PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)

REZA AKBARSYAH, SH.,MKn

DAERAH KERJA : KOTA DEPOK
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 373/KEP-400.20.3/XII/2017, Tanggal 12 Desember 2017
Jalan Siliwangi Raya Nomor 15, Depok, Pancoran Mas.
Telp. (021) 77219719 Fax. (021)77219733, Hp: 0812 1001 0076,
E-mail: notaris_depok@yahoo.com

AKTA JUAL BELI

No :
Lembar Pertama

Pada hari ini, Jum’at tanggal 04 (e m p a t.----------------------)

bulan Desember tahun 2016 (dua ribu enam belas.--------)

Hadir dihadapan Saya REZA AKBARSYAH, Sarjana Hukum, Magister

Kenotariatan yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia (BPN), nomor 373/KEP-
400.20.3/XII/2017, tanggal 12 Desember 2017, diangkat sebagai
Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun
1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Depok
dan berkantor di Jalan Siliwangi Raya Nomor 15, Depok, Pancoran
Mas, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal dan akan
disebut pada bagian akhir akta ini:-----------------------------------

I. Tuan Haji MIIH,, lahir di Bogor , tanggal 05-04-1948 (lima

Mei seribu Sembilan ratus empat puluh delapan), Warga
Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Kota
Depok, Jalan Putri Tunggal No , Rukun Tetangga 00, Rukun
Warga 00, Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis,

Akta Jual Beli

Halaman 1 dari 7 halaman

REZA AKBARSYAH,SH.,MKn.
Daerah Kerja : Kota Depok.
 dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK):
32760205044880004;------
-dan untuk melakukan Perbuatan Hukum dalam Akta ini telah
mendapat Persetujuan dari Isterinya Nyonya Hajjah BONIH,
lahir di Bogor tanggal 08-05-1950 (delapan Mei seribu
sembilan ratus lima puluh), Warga Negara Indonesia,
Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal sama dengan
Suaminya tersebut diatas, dengan Nomor Induk Kependudukan
(NIK): 3276024805500002;--------------------------------------------
-Selaku Penjual, Selanjutnya disebut :--------------------------------

-----------------------------------PIHAK PERTAMA----------------------------

II. Nyonya ADE TRI CAHYANI, lahir di Bogor, , tanggal 04-05-

1993 (empat Mei seribu Sembilan ratus Sembilan puluh
tiga), Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,
bertempat tinggal di Kota Depok, Kampung Babakan, Rukun
Tetangga 002, Rukun Warga 008, Kelurahan Sukatani,
Kecamatan Tapos, dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK):
3276104405930001 -Selaku Pembeli, selanjutnya
disebut :--------------------------------

------------------------------------PIHAK KEDUA------------------------------

Penghadap dikenal oleh saya berdasarkan Identitas yang

diperlihatkan kepada Saya, Pejabat ; ---------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak

Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama: -------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli

Halaman 2 dari 7 halaman

REZA AKBARSYAH,SH.,MKn.
Daerah Kerja : Kota Depok.
 Hak Milik atas sebidang tanah Adat Persil Nomor 46 D.I
Blok 011 Kohir Nomor C 2555/4616 seluas lebih kurang 40
M2 (empat puluh Meter Persegi) dan Nomor Pemberitahuan
Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB):
32.78.004.009.011-0229.0.----------------------------------------------

Dengan batas-batas :-------------------------------------------------------

Sebelah Utara : Tanah Pecahan;-------------------------
Sebelah Timur : Tanah Pecahan;-------------------------
Sebelah Selatan : Tanah Jalan Bungus Raya;------------
Sebelah Barat : Tanah Jalan Setapak;------------------
Berdasarkan alat-alat bukti berupa :------------------------------------
1. Letter C Nomor 2555/4616.
2. SPPT PBB NOP 32.78.004.009.011-0229.0
3. Surat Keterangan Riwayat Tanah.
4. Surat Pernyataan Tidak Sengketa.
5. Akta Jual Beli Nomor 173/2015.
terletak di : -------------------------------------------------------------------
 Provinsi : Jawa Barat;-------------------------------
 Kota : D e p o k;----------------------------------
 Kecamatan : Cimanggis;--------------------------------
 Kelurahan : Harjamukti;------------------------------
 Jalan : Bungur Raya, Rt.001, Rw.007;------

Jual beli ini meliputi pula : ---------------------------------------------------

-----------------------------------”TANAH KOSONG”-----------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

“Obyek Jual Beli”. --------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -----------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 45.880.000,- (empat

puluh lima juta delapan ratus delapan puluh ribu rupiah),-------

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang

tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang

Akta Jual Beli

Halaman 3 dari 7 halaman

REZA AKBARSYAH,SH.,MKn.
Daerah Kerja : Kota Depok.
 tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah
(kwitansi).---------------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : -----
---------------------------------------Pasal 1------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut
menjadi hak/beban Pihak Kedua.--------------------------------------------

---------------------------------------Pasal 2------------------------------------
Pihak pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.

---------------------------------------Pasal 3------------------------------------
Pihak kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari
ini.---------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------Pasal 4------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas yang menjadi objek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan.--------------------------------------------------

---------------------------------------Pasal 5------------------------------------
Pihak Pertama menyatakan dengan ini bahwa Identitas Pihak
Pertama adalah benar adanya sesuai dengan data yang diberikan
kepada kami selaku PPAT, Jika kemudian hari ternyata hal tersebut

Akta Jual Beli

Halaman 4 dari 7 halaman

REZA AKBARSYAH,SH.,MKn.
Daerah Kerja : Kota Depok.
tidak benar dan timbul tuntutan hukum, maka semuanya itu
menjadi tanggung jawab sepenuhnya Pihak Pertama. -------------------

---------------------------------------Pasal 6------------------------------------
Akhirnya para Pihak menyatakan dengan ini menjamin akan
Identitas para pihak sesuai tanda pengenal serta dokumen-dokumen
yang disampaikan kepada Saya, Pejabat dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas hal-hal tersebut dan selanjutnya para pihak juga
menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini. ----------------

---------------------------------------Pasal 7------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Depok.------------------------------

---------------------------------------Pasal 8------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak dibayar oleh Pihak Kedua (II).-------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak :---------------------

1. Tuan LAMIN, Sarjana Pendidikan, Lurah di Kelurahan

Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok.------------------

2. Tuan HAMDI FAHROZI, Warga Negara Indonesia, Karyawan

Swasta, bertempat tinggal di Kota Depok.---------------------------

Sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu)

Akta Jual Beli

Halaman 5 dari 7 halaman

REZA AKBARSYAH,SH.,MKn.
Daerah Kerja : Kota Depok.
 rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Depok.-------------------------------------------------------

Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam

akta ini.---------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Ttd diatas materai ttd

Rp. 6000

Tn. Haji M I I H Ny.ADE TRI CAHYANI

Persetujuan Isteri

ttd

Ny. Hajjah B O N I H

Saksi Saksi

ttd ttd

Tn. LAMIN, S. Pd Tn.HAMDI FAHROZI

Dikeluarkan sebagai salinan oleh

Pejabat Pembuat Akta Tanah
saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah
(PPAT) Kota Depok.

Akta Jual Beli

Halaman 6 dari 7 halaman

REZA AKBARSYAH,SH.,MKn.
REZA AKBARSYAG,SH.,MKn , SH
Daerah Kerja : Kota Depok.
 Cap & ttd

Ny. NOFRIWATI AMIRUDDIN, SH

I.

Akta Jual Beli

Halaman 7 dari 7 halaman

REZA AKBARSYAH,SH.,MKn.
Daerah Kerja : Kota Depok.