CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE, UNA ALTERNATIVA PARA LA EDIFICACIÓN DE

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y PRIORITARIO

Luipos0000 - 2924594

UNIVERSIDAD DE COLOMBIA
FACULTAD DE INGENIERÍA
PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRAS
BOGOTÁ D.C - 1620
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE, UNA ALTERNATIVA PARA LA EDIFICACIÓN DE
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y PRIORITARIO
 Luipos0000 - 2924594

Trabajo de grado para obtener el título de

Especialista en Gerencia de Obras.

ASESOR: luipos0000II

UNIVERSIDAD DE COLOMBIA
FACULTAD DE INGENIERÍA
PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRAS
BOGOTÁ D.C - 1620
 Nota de aceptación

Coordinador Especialización
Arq.

Asesor Metodológico • Jurado

Jurado

Bogotá D.C., diciembre de 1620.

 TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCION...................................................................................................................................... 12

2. GENERALIDADES DEL TRABAJO DE GRADO ................................................................................. 12

2.1 LÍNEA DE INVESTIGACIÓN .........................................................................................................................14

2.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA .............................................................................................................14
2.2.1 Pregunta de investigación ...................................................................................................................14

2.3 JUSTIFICACIÓN..........................................................................................................................................14
2.4 OBJETIVOS ...............................................................................................................................................15
2.4.1 Objetivo general ..................................................................................................................................15
2.4.2 Objetivos específicos............................................................................................................................15

3 MARCOS DE REFERENCIA .................................................................................................................. 16

3.1 MARCO CONCEPTUAL ...............................................................................................................................16

3.1.1 Construcción sostenible: ......................................................................................................................16
3.1.2 Ventajas de la Construcción sostenible: ..............................................................................................17
3.1.3 Vivienda de interés social y prioritario sostenible (V/SS - V/PS) .......................................................1�
3.1.4 Consejo Colombiano de Construcción Sostenible ...............................................................................20

3.2 MARCO TEÓRICO ......................................................................................................................................21

3.2.1 Principales sellos de certificación en el mundo ...................................................................................22
3.2.2 LEED ...................................................................................................................................................23
3.2.2.1 Funcionamiento de LEED .............................................................................................................................. 24
3.2.2.2 Créditos Regionales LEED ............................................................................................................................ 25
3.2.2.3 Tipos de Certificación LEED.......................................................................................................................... 26
3.2.2.4 Beneficios de la Certificación LEED ............................................................................................................. 27
3.3 MARCO JURÍDICO......................................................................................................................................28
3.3.1 Sello ambiental Colombiano ................................................................................................................28
3.3.2 Sello ambiental Colombiano para edificaciones sostenibles ...............................................................2�

3.4 MARCO DE REFERENCIA ...........................................................................................................................30

3.4.1 Edificio Novartis Colombia. ................................................................................................................31
3.4.2 Edificio Bancolombia. .........................................................................................................................32
3.4.3 Barrió Eva Laxmeerse, Culemborg, Holanda. ....................................................................................33

3.5 ESTADO DEL ARTE ....................................................................................................................................35

4 MATERIALES SOSTENIBLES EN LA EDIFICACION......................................................................... 37

4.1 CICLO DE VIDA DE LOS MATERIALES Y PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN.

...............................................37
4.2 MATERIALES MÁS UTILIZADOS..................................................................................................................40
 4.3 VENTAJAS DE LOS MATERIALES RECICLADOS. .........................................................................................41
4.4 DESVENTAJAS DE LOS MATERIALES RECICLADOS. ..................................................................................43
4.5 EJEMPLOS DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VISS Y VIPS. ................................................43
4.5.1 La Tierra (Bloques de Adobe). .............................................................................................................43
4.5.2 Los Escombros (Concreto Reciclado). .................................................................................................45
4.5.3 Los Residuos Industriales (eco-cemento). ...........................................................................................47
4.5.4 Envases Plásticos (Ladrillos plásticos). ..............................................................................................49

5 CONCLUSIONES..................................................................................................................................... 51

6 RECOMENDACIONES ............................................................................................................................ 53

BIBLIOGRAFIA .............................................................................................. iERRORI MARCADOR NO DEFINIDO.

 LISTA DE FIGURAS

FIGURA 1 PROCESO DE FABRICACIÓN DE BLOQUES DE ADOBE ......................................................................................44

FIGURA 2 CONSTRUCCIÓN DE VISS CON BLOQUES DE ADOBE ......................................................................................45
FIGURA 3 CONCRETO RECICLADO - AGREGADO GRUESO ............................................................................................46
FIGURA 4 CONCRETO RECICLADO - AGREGADO F INO .................................................................................................47
FIGURA 5 CEMENTO ECOLÓGICO PROCESADO ..............................................................................................................48
FIGURA 6 CEMENTO ECOLÓGICO TRASFORMADO EN BLOQUES DE HORMIGÓN ..............................................................49
FIGURA 7 P LÁSTICO PROCESADO Y TRASFORMADO EN LADRILLOS ..............................................................................50
 LISTA DE TABLAS

TABLA 1 PROGRAMAS DE SOSTENIBILIDAD APLICADOS EDIFICIO NOVARTIS COLOMBIA .............................................31

TABLA 2 PROGRAMAS DE SOSTENIBILIDAD APLICADOS EDIFICIO DE OFICINAS BANCOLOMBIA ...................................33
TABLA 3 PROGRAMAS DE SOSTENIBILIDAD APLICADOS BARRIO EVA LAXMEERSE, HOLANDA ....................................34
 RESUMEN

La construcción, además de ser indispensable para el desarrollo de la sociedad, es

también uno de los principales responsables del uso inadecuado de recursos naturales.
Esta problemática nos presenta la oportunidad de estudiar como el Gobierno
Colombiano, liderado por el presidente J. Santos, puede mejorar su macro proyecto
(2010- 2014) de vivienda de interés social gratis, implementado como alternativa para
su construcción la sostenibilidad. Actualmente, el avance de este programa de vivienda
ha entregado 75.000 de estas unidades habitacionales, las cuales han sido construidas
utilizando métodos convencionales y no así, sistemas que involucren medios
sustentables. En países desarrollados existen políticas y sistemas sostenibles
estandarizados que contribuyen a esta causa (ej. LEED - Estados Unidos), sistemas
que en Colombia se están empezando a implementar en edificaciones de grandes
superficies pero no así, en la construcción de viviendas unifamiliares básicas. Existe gran
variedad de estos sistemas sostenibles (energía, agua, bioclimática, materiales, residuos,
etc.) que pueden ser implementados en la construcción de este tipo de viviendas,
pero es evidente la falta de conocimiento de estos y normas claramente definidas por
parte de las entidades encargadas. Lo que se busca con esta investigación, entre otras
cosas, es poner en conocimiento la existencia de los sistemas sostenibles para la
construcción de vivienda de interés social y prioritario, y la concientización tanto de
empresas constructoras como de los usuarios finales, de la importancia de la pronta
implementación y manejo de estos sistemas.

Palabras clave: Arquitectura. Construcción. Sostenibilidad. Vivienda.

EcoMateriales. Reciclaje. Medio Ambiente. LEED.

10
 ABSTRACT

The construction, as well as being essential for the development of the society, is also
one of those responsible for the inappropriate use of natural resources. This problem
presents us with the opportunity to study how the Colombian Government, led by
President J. Santos, can improve your macro project (2010-2014) of housing of social
interest free, implemented as an alternative to its construction sustainability. Currently, the
progress of this housing programme has delivered 75,000 of these housing units, which
have been built using conventional methods and not so, systems that involve sustainable.
In developed countries there are policies and standardized sustainable systems that
contribute to this cause (for example: LEED - United States) systems that in Colombia
are beginning to deploy in large buildings but not so in the construction of basic houses.
Variety of these sustainable systems (energy, water, bioclimatic, materials, waste,
etc.) that can be implemented in the construction of this type of housing, but the lack of
knowledge of these standards clearly defined by the responsible entities and is evident.
What is sought with this research, among other things, is to make known the existence
of sustainable systems for the construction of priority and social interest housing, and
awareness of construction companies and end users, the importance of the early
implementation and management of these systems.

Keywords: Architecture. Building. Sustainability. Hame. Materials. Recycling.

Environment. LEED.

11
 1. INTRODUCCION

La construcción, además de ser indispensable para el desarrollo de la sociedad, es

también uno de los principales responsables de residuos, contaminación,
transformación del entorno y uso inadecuado de recursos naturales (energía, agua, etc.).
Cada uno de los edificios y casas que habitamos produce una huella ecológica sobre el
planeta. Su construcción, operación y, eventualmente, su demolición, consumen una
gran cantidad de recursos y producen muchos residuos contaminantes. "Se calcula que
el sector residencial y de oficinas, a nivel mundial, consume el 40% de energía, 30% de
emisiones de carbono (C02) que van a la atmósfera, 50% materias primas, 40% de
desperdicios y 20% de agua potable" (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible,
2012).

Según el Consejo Mundial de Construcción Sostenible 2008, el sector de la

construcción, a nivel mundial, es aquel que más potencial tiene para reducir sus impactos
negativos al medio ambiente, ya que con pequeños cambios, que no incurren en grandes
costos de producción, serían suficientes para reducir en promedio, un 30% el consumo
de energía, 35% las emisiones de carbono (C02), hasta un 50% el consumo de
agua, además de generar ahorros del 50% al 90% en el costo de la disposición de
desechos sólidos.

En el periodo presidencial 2010 - 2014, la estrategia de crecimiento económico del

Presidente Santos, incluye vivienda e infraestructura como sectores clave definidas en
Alianzas Público-Privadas dentro de las cuales se encuentra el Macroproyecto de
viviendas gratis (construir 1 millón de nuevas viviendas de las cuales el 70% será VIS),
viviendas en las cuales se espera que el urbanismo y construcción sostenible tengan
un rol destacado y se den soluciones de "infraestructuras verdes". Actualmente, el
avance de este programa de vivienda ha entregado 75.000 de estas unidades
habitacionales, las cuales han sido construidas utilizando métodos convencionales y no
así, sistemas que involucren medios sustentables.

12
 Existe gran variedad de sistemas sostenibles que pueden ser implementados en la
construcción de este tipo de viviendas, pero es evidente la falta de conocimiento de estos
y políticas claramente definidas (normas) por parte de las entidades encargadas, que
orienten y motiven a las empresas del sector. Lo que se busca con esta investigación,
entre otras cosas, es tener una idea general sobre los conceptos relacionados con la
construcción sostenible, la importancia de definir la normativa correspondiente y la
conveniencia de su pronta implementación por parte de las empresas del sector, en
nuestro país. Así mismo, se profundizara en el tema relacionado el manejo de materiales
(naturales y reciclados) que pueden ser tenidos en cuenta para la construcción de
vivienda de interés

13
3.2.1.1 BREEAM:
Creado en 1990 por el Building Research establishment (BREE) del Reino Unido, fue el
primer sello de certificación desarrollado después del protocolo de Kyoto. Este sello es
una herramienta que mide la sostenibilidad de distintos tipos de edificaciones, nuevas y

14
existentes y se enfoca en los impactos de las edificaciones en su entorno. Igualmente,
tiene una versión para desarrollos urbanos, denominada "BREEAM Communities".
Tiene versiones específicas para el Reino Unido, algunos países de Europa y del Golfo
Pérsico

3.2.2 LEED

LEED (acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design) (U.S. Green

Building Concuil) es un sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado
por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building

15
Council). Fue inicialmente implantado en el año 1998, utilizándose en varios países
desde entonces.

Se compone de un conjunto de normas sobre la utilización de estrategias

encaminadas a la sostenibilidad en edificios de todo tipo. Se basa en la incorporación
en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso
de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del
consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela y la
selección de materiales. Existen cuatro niveles de certificación: certificado (LEED
Certificate), plata (LEED Silver), oro (LEED Gold) y platino (LEED Platinum).

La certificación, de uso voluntario, tiene como objetivo avanzar en la utilización

de estrategias que permitan una mejora global en el impacto medioambiental de la
industria de la construcción.

3.2.2.1 Funcionamiento de LEED

LEED es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construcción obtienen

puntos LEED por satisfacer criterios específicos de construcción sustentable. En cada
una de las siete categorías de créditos LEED, los proyectos deben satisfacer
determinados pre-requisitos y ganar puntos. Las cinco categorías incluyen Sitios
Sustentables (SS), Ahorro de agua (WE), Energía y Atmosfera (EA), Materiales y
Recursos (MR) y Calidad Ambiental de los Interiores (IEQ). Una categoría adicional,
Innovación en el Diseño (ID), atiende la pericia de la construcción sustentable así como
las medidas de diseño que no están cubiertas dentro de las cinco categorías ambientales
anteriores. El número de puntos obtenidos por el proyecto determina el nivel de
certificación LEED que el proyecto recibirá. La Certificación LEED está disponible en
cuatro niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala: Existe una base de 100
puntos; además de 6 posibles puntos en Innovación en el Diseño y 4 puntos en Prioridad
Regional.

16
3.4 Marco de referencia
5 CONCLUSIONES

La construcción, además de ser indispensable para el desarrollo de la sociedad, es

también uno de los principales responsables de residuos, contaminación,
transformación del entorno y uso inadecuado de recursos naturales. Su construcción,
operación y, eventualmente, su demolición, consumen una gran cantidad de recursos y
producen muchos residuos contaminantes.

El sector de la construcción, a nivel mundial, es aquel que más potencial tiene

para reducir sus impactos negativos al medio ambiente, ya que con pequeños cambios,
que no incurren en grandes costos de producción, serían suficientes para reducir en
promedio, un 30% el consumo de energía, 35% las emisiones de carbono (C02), hasta
un 50% el consumo de agua, además de generar ahorros del 50% al 90% en el costo
de la disposición de desechos sólidos.

La construcción sostenible tiene una diferencia estructural, frente a la construcción

tradicional que se basa en dos aspectos: Uno, en que las soluciones son integrales y
buscan atender las necesidades de energía, de agua, adecuado manejo de materiales,
calidad del ambiente interior, bienestar de las personas, entre otros. Dos, ya no se mira
solamente el proceso de construcción de un edificio, y se olvida lo que sucede
después, sino que ahora es un círculo en donde hay que pensar desde que se planea
el edificio, se diseña, se construye, se opera, se demuele, o qué pasa si cambia de uso.

Hoy en día, los edificios sostenibles pueden ser desarrollados a un precio similar a
los edificios convencionales y las inversiones pueden ser recuperadas a través de
ahorros en los costos operacionales y, con las características de diseño adecuadas, se
obtienen lugares con muy buenas características para ser habitados.

Los residuos de construcción y demolición (RCDs) como nuevos materiales para

la construcción, son un aporte en el campo ambiental, pues al reciclarlos se evita tanto
degradar el suelo natural con la extracción de materias primas vírgenes, como con la
disposición final de escombros.

17
 6 RECOMENDACIONES

Incentivar a las empresas constructoras Colombianas, encargadas de la construcción del

macroproyecto "vivienda gratis", para que implementen en la construcción de estas,
sistemas sostenibles existentes.

Mediante campañas y capacitaciones colectivas, lideradas por el Ministerio de

Ambiente y el Ministerio de Vivienda nacional, informar a todos los profesionales
asociados y a los que forman de la industria de la construcción, sobre los aportes y
benéficos, tanto técnicos como económicos, que se obtiene con la implantación de la
construcción sostenible.

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