CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DEL SANTA

JUZGADO MIXTO DE CASMA

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SENTENCIA

EXPEDIENTE N : 2009-0253-CI-JMC
DEMANDANTE : COMPAÑÍA MINERA PODEROSA S.A.
DEMANDADO : CMPAÑÍA MINERA COCHAS S.A.
MATERIA : PRECRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

RESOLUCION NÚMERO: SIETE

Casma, Doce de Febrero
Del año dos mil diez.-

VISTOS: Dado cuenta con los autos y conforme a su estado, se pasa a emitir la resolución que corresponda;
PARTE EXPOSITIVA:
Resulta de autos que por escrito de folios ciento treinta y uno al ciento cuarenta y dos MARY JULIA CAMPOS
SICCHA, apoderada de la Compañía Minera Poderosa S.A. interponer demanda de Prescripción Adquisitiva de
Dominio; contra COMPAÑÍA MINERA COCHAS y sus colindantes EDUARDO GRANADOS Y GUILLERMO
HERRERA; exponiendo como fundamentos de su pretensión que en el año 1977 la Compañía Minera Cochas S.A.
efectuó el traspaso de la posesión a la recurrente, de predio rústico denominado “La Empedrada” ubicado en el
sector del mismo nombre del distrito de Buena Vista Alta. Con una extensión de 9.8979 Has. y un perímetro de
768.07 m.l., siendo que desde el momento en que la recurrente tomó posesión efectuó el cercado total del predio,
edificaciones tendientes a desarrollar su campamento, como infraestructura para el acopio de minerales, esto es por
el transcurso de mas de treinta años consecutivos. Dicha posesión se encuentra reconocida por el Gobierno Local -
Municipalidad Distrital de Buena Vista Alta, donde se encuentra el predio, pagando la empresa recurrente los tributos
inherentes al mismo como declaraciones juradas, comprobantes de pago, los que tienen carácter de documentos
públicos; teniendo la posesión el carácter de pacífica y contínua desde 1977 hasta la actualidad por lo que solicita la
recurrente se le declare propietaria por prescripción y se ordene la inmatriculación extendiéndose el correspondiente
asiento que contenga la primera inscripción de dominio a favor de la recurrente; y con los demás fundamentos que
expone. Admitida la instancia en la vía del proceso abreviado conforme a la resolución número uno de fojas ciento
cuarenta tres y ciento cuarenta y cuatro. Por resolución número tres de fojas ciento novena y ocho se resuelve
declarar rebelde a Compañía Minera Cochas S.A., Guilermo Herrera Luna y Eduardo Granados Fructuoso, asimismo
se señala fecha para la audiencia de saneamiento procesal y conciliación, la misma que se lleva a cabo conforme al
acta de su propósito de fojas doscientos seis al doscientos ocho, la misma que declara saneado el proceso y fija
fecha para Audiencia de Pruebas, la que se llevó a cabo de folios doscientos veintiséis a doscientos veintinueve; de
fojas doscientos treinta se emite dictamen fiscal, y siendo el estado del proceso el de expedir la sentencia que
corresponda;
II.- PARTE CONSIDERATIVA:
PRIMERO: Que, conforme al espíritu del Artículo III del Titulo Preliminar del Código procesal Civil, la finalidad que
busca todo proceso es la de resolver un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre jurídica, suscitado a raíz
de la recurrencia de un litigante al Órgano Jurisdiccional en busca de tutela efectiva por considerar que sus derechos
deben ser resuelto a nivel de un Órgano Jurisdiccional atribuido de un poder de decisión, (fenómenos de la realidad
social y presupuestos materiales de la jurisdicción civil), la cual va dirigido a lograr la paz social en justicia,
apoyándose en los medios probatorios que aporten las partes al proceso o las que considere el Juzgador
incorporarlos de oficio.
SEGUNDO: Que, el proceso que nos ocupa deriva de la acción de Prescripción Adquisitiva que interpone
inicialmente la Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano Alberto Portella Castillo por medio de su
Presidente Luis Domingo Benítez Ramírez, con la cual busca que se declare como propietario del inmueble rústico
ubicado hacia el lado Este de la ciudad y provincia de Casma, en el ex fundo denominado CUN CAN situado en el
Valle de Casma; por lo que antes de emitir un pronunciamiento sobre el fondo del asunto se debe reexaminar la
etapa del saneamiento a fin de verificar si se ha entablado entre las partes una relación jurídica procesal válida, es
decir si el presente proceso cumple con los presupuestos procesales y condiciones de la acción que hagan viable
una resolución de mérito; en tal sentido con los documentos de folios uno, catorce a dieciocho se acredita que la
parte demandante tiene capacidad procesal para ser parte en el presente proceso, pudiendo verificarse que al ser
notificado el demandado válidamente conforme se aprecia del asiento corriente en autos se ha dado nacimiento a un
proceso carente de vicio al momento de su creación; en consecuencia se ha entablado un proceso de manera
válida, resultando este Juzgado competente en virtud de lo previsto por del artículo 488° concordante con el artículo
486° inciso 2 del Código Procesal Civil.
TERCERO: Que, la prescripción adquisitiva de dominio es un modo originario de adquirir la propiedad para lo cual
se requiere cumplir con los requisitos concurrentes que establece el Artículo 950° del Código Civil, referente a que la
posesión sea continua, pacifica, pública y como propietario, es decir, con “animus domini” durante diez años sin justo
titulo ni buena fe, y cinco años si concurren justo titulo y buen fe.
CUARTO: Que, conforme a lo dispuesto en el Artículo 196° del Código Procesal Civil, (...) la carga de la prueba
corresponde a quien afirma hechos que configuran su pretensión o a quien los contradice alegando hechos nuevos;
dicho esto podemos concluir respecto a la función propia de la prueba, que busca la existencia de una convicción en
el Juez acerca de la existencia o inexistencia de los hechos discutidos por las partes, conforme lo dispone el artículo
188° del Código Procesal Civil, medios probatorios que deben ser valorados en forma conjunta y razonada a tenor
de lo previsto por el artículo 197° del Código Procesal Civil; a decir de otro modo, hechos sobre los cuales debe
apoyarse la decisión jurisdiccional los cuales tiene que estar demostrados con medios probatorios aportados al
proceso por cualquiera de la partes o por el propio Juez en los casos y dentro de las condiciones que señala la ley;
concluyéndose en la obligatoriedad de probar los hechos alegados acudiendo a los medios probatorios; contrario
sensu, si quien afirma un hecho como sustento de su pretensión y no logra demostrarlo, simple y llanamente esta
será desestimada de conformidad con lo que dispone taxativamente el artículo 200° del acotado código nuestro
Ordenamiento Procesal ha adoptado un sistema de admisión abierta y valoración de apreciación conjunta de los
medios probatorios, ergo debe tenerse en cuenta todos aquellos medios probatorios tendientes a dilucidar la causa
que nos ocupa.
QUINTO: Que, estando al petitorio de la demanda, y teniendo en consideración la naturaleza de la pretensión, la
demandante debe acreditar que además de haber poseído el inmueble por más de diez años y de buena fe, dicha
posesión deberá haberse realizado en forma pacífica, publica, continua e ininterrumpida; es decir que, quien acredite
haber poseído un bien inmueble por el plazo y en las formas que se indican, se le declarará propietario de él, siendo
que para el efecto, conforme lo prevé el Artículo 952° del Código Civil, la persona que adquiere un bien por
prescripción debe entablar el juicio correspondiente para que se le declare propietario, se inscriba su derecho de
propiedad y se cancele el asiento Registral del antiguo dueño.
SEXTO: Que, la dilucidación de la controversia pasa exclusivamente por una línea directa respecto a la existencia
de una posesión por más de diez años y de buena fe, en forma pacífica, publica, continua e ininterrumpida,
independientemente de lo trámites que se hayan efectuado para que dicha posesión sea autorizada por una
Autoridad Municipal o que esta autorización haya sido cuestionada; pues lo que este Órgano Jurisdiccional va a
declarar es un derecho de propiedad que a raíz del tiempo, la norma sustantiva prevé los presupuestos ya
mencionados (años y modo de ocupación); razón por la cual la valoración de los medios probatorios deben valorarse
en función al objetivo que busca la accionante como persona jurídica, pues no se encuentra en discusión el derecho
de propiedad que los integrantes de una Asociación estén solicitando sino, la pretensión hecha por una persona
jurídica que busca un derecho único, y que a posteriori este la haga extensiva a sus integrantes.
SETIMO: Que, visto las Resoluciones de Alcaldía 671-88 de fecha trece de octubre de mil novecientos ochenta y
ocho, Resolución de Alcaldía 674-88 de fecha primero de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho y Resolución
de Alcaldía 856-88 de fecha veintiuno de diciembre de mil novecientos ochenta y ocho, independientemente de que
estos hayan sido declarados nulos, se aprecia de sus fundamentos que la Municipalidad conoce de una posesión de
la demandante mínimamente desde el mes de octubre de mil novecientos ochenta y ocho, fecha en que se expide la
resolución 671-88; por otro lado a folios veintiuno a doscientos noventa la misma Entidad Municipal certifica la
posesión de los miembros de la Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano Alberto Portella Castillo;
quienes inclusive desde abril de mil novecientos noventa y cuatro contratan el servicio de agua conforme se puede
apreciar del documento obrante a folios noventa y uno.
OCTAVO: Que, Enrique Portella Alva y Miguelina Caballero de Portella refieren que ante el Juzgado Mixto en el
expediente 496-89 se ha demandado Nulidad de Acto Jurídico de Donación y Resolución de Alcaldía, culminando el
procesal de manera favorable para los recurrentes; sin embargo como ya se ha expuesto anteriormente sin perjuicio
de la declaratoria de nulidad de Acto Jurídico contra las referida Resoluciones de Alcaldía, no se ha acreditado que
al declararse la invalidez de dicho actos administrativos la posesión haya dejado de existir; por otro lado manifiestan
que han demandado desalojo contra Luis Domingo Benítez Ramírez, sin embargo la demanda se dirige contra una
persona jurídica, por lo que la carga de la prueba de los demandados debe ir encaminado a cuestionar la posesión
de la Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano Alberto Portella Castillo y no así a la de sus miembros de
manera personal; y en cuanto a los procesos de reivindicación entablados contra la Asociación, debe tenerse en
cuentan que estos han sido demandados recién desde el año dos mil dos conforme al expediente 2002-516, fecha
en la cual ya la demandante habría cumplido diez años de posesión de manera continua, pacifica, pública y como
propietario.
NOVENO: Que, siendo así se cumple con los requisitos y presupuestos jurídicos regulados en el Artículo 950° del
Código Civil al haberse demostrado la posesión por un periodo mínimo de diez años, por tanto la demanda debe ser
amparada, máxime si tenemos en consideración que de la parte demandante su labor debe encaminare para
acreditar su posesión por mas de diez años, mientras la posición de los demandado debe encaminarse a contradecir
la posesión, y en todo caso acreditar la interrupción, cosa que no se ha cumplido.
Por las consideraciones expuestas y con las facultades conferidas por el artículo138 de la Constitución Política del
Estado y de conformidad con los artículos 950 y 952 del Código Civil, artículos 121 y 475del Código Procesal Civil y
artículos 1 y 12 del Texto Único Ordenado Ley Orgánica del Poder Judicial, por lo que, Administrando Justicia a
Nombre de la Nación;
III.- PARTE RESLUTIVA:
FALLA: Declarando FUNDADA la demanda de fojas trescientos tres a trescientos nueve interpuesta por la
Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano Alberto Portella Castillo sobre PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO; en consecuencia declárese PROPIETARIO a la Asociación de Pobladores del
Asentamiento Humano Alberto Portella Castillo del inmueble rústico ubicado hacia el lado Este de la ciudad y
provincia de Casma, en el ex fundo denominado CUN CAN situado en el Valle de Casma; en consecuencia
consentida y/o ejecutoriada que sea la presente resolución, archívese en el modo y forma de ley. Notifíquese.
Interviniendo la secretaria que da cuenta por disposición superior.