Universidad Nacional Mayor de San Marcos

FACULTAD DE INGENIERÍA GEOLÓGICA, METALÚRGICA, MINERA Y GEOGRÁFICA
E.A.P. INGENIERÍA GEOGRÁFICA
 

DESARROLLO DE LA EMPRESA
INMODITER SAC
 

Docente: Ing. Julio Alberto Gutiérrez Viera
Alumnos:       Karen Pariona Lipa
 
Mirella Esperanza Oncebay Allca
Milagritos Margaredt Navarro Burgos  
Bruno Espichán Cuya
Deygur Julio Canchari Crisostomo
Esther Fanny Osco
 
NOMBRE DE LA EMPRESA
RESUMEN EJECUTIVO
 ¿Cómo se constituyó Inmoditer S.A.C.?
Las siglas corresponden a Sociedad Anónima Cerrada. Nuestra empresa estará
conformada por 6 socios y sus acciones no están inscritas en el Registro Público.
Inmoditer S.A.C. cuenta con un directorio, junta de accionistas, gerencia y sub gerencia.

Los pasos a seguir para la  constitución de  la empresa son:

1. Elaborar la minuta de constitución.
2. Presentar la minuta al notario público.
3. Inscribirse en el Registro Único de
Contribuyentes (RUC).
4. Legalizar los libros societarios.
5. Tramitar la licencia municipal de las
instalaciones de la empresa.

DEYGUR
DEYGUR
 ¿Quiénes somos ?
NUESTRA HISTORIA

Inmoditer S.A.C. fue fundada el 3 de Mayo del año 2018, con

la finalidad de traer al Perú el mejor servicio en el campo
de la Geomática, logrando inicialmente no solo  brindar
servicios que tengan que ver con proyectos a nivel
geodésico, topográfico entre otros, sino también alquiler de
equipos topográficos de la prestigiosa marca Topcon,
además el servicio técnico capacitado y autorizado por
fabrica, conlleva esto a una continua capacitación y
certificación del personal involucrado en estas áreas. 

Con el fin de brindar un servicio completo y eficiente en el

Perú, la empresa Inmoditer S.A.C. utiliza instrumentación
avanzada destacando en, estaciones totales, el GPS y
niveles, además de incorporar el láser escáner y los aviones
DEYGUR
no tripulados como herramienta innovadora para dar
 RESUMEN EJECUTIVO
 DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA INMODITER

INMODITER (S.A.C) Somos un grupo de especialistas en la ingeniería del modelado del territorio, formado en
ingeniería geográfica, con conocimientos en el campo de la geodesia, tecnología y la y topografía para la
ejecución de diversos proyectos que tengan que ver con el territorio.
Ofrecemos un servicio profesional, serio, eficiente, seguro y de calidad contrastable por todos nuestros clientes.
No trabajamos para que nos contrates, trabajamos para que vuelvas a confiar en nosotros una y otra vez.
Desarrollamos trabajo de:

B) FOTOGRAMETRÍA
A) TOPOGRAFÍA • Restitución fotogramétrica digital.
• levantamientos topográficos, • Planos para catastro urbano y rural.
• replanteos • Ortofotos, ortofoto­mapa en formato TIP, COT; LAN y
• deslindes de parcelas IMG, etc.
• cartografía por vuelos fotogramétricos • Obtención de puntos de control fotogramétrico.
• Levantamientos láser y reconstrucción en tres • Aero triangulación.
dimensiones con escáner 3D • Cálculo de superficies y volúmenes.
• Escaneo de diapositivas de fotografías aéreas.
DEYGUR • Restitución y actualización con imágenes de satélite.
 RESUMEN EJECUTIVO
 DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA INMODITER

C) GEODESIA
• Establecimiento de uno y varios puntos o de una Red Geodésica (Triangulación o Poligonal),
relacionada a una o más señales geodesias del IGN, de orden 0, A, B, y C, de acuerdo a las normas y
especificaciones técnicas del IGN.
• Posicionamiento de puntos GPS de orden 0, A, B y C, certificados por el IGN. El posicionamiento de
los puntos con GPS, se efectúa con dos, seis o más GPS, en forma simultánea, para obtener alta
precisión en posición horizontal y vertical.

D) SERVICIO DE ALQUILER DE INSTRUMENTOS TOPOGRAFICOS

• En INMODITER proporcionamos servicios de alquiler de equipos e instrumentos topográficos de
precisión con precio y calidad sin competencia en el mercado.
DEYGUR
 RESUMEN EJECUTIVO
 MISIÓN, VISIÓN Y VALORES ORGANIZACIONALES

MIRELLA
 RESUMEN EJECUTIVO
 VALORES ORGANIZACIONALES

Para nuestra empresa es un enorme desafío

“trabajar” seriamente sus valores, lo cual se
suma a los retos diarios que presenta el
mercado. Sin embargo, decidir invertir
tiempo y recursos en esta tarea deriva en la
creación de una empresa fuerte, en la cual
sus miembros logran sus objetivos de
manera más eficiente y satisfactoria y de esa
manera nos sentimos unidos y motivados
para forma parte de ella.

MIRELLA
 RESUMEN EJECUTIVO
 OBJETIVOS Y JUSTIFICACION
 
 1.4.1.1 OBJETIVOS A CORTO PLAZO 1.4.1.2 OBJETIVOS A 1.4.1.3 OBJETIVOS A LARGO
∙ Incursionar en el mercado otorgando una MEDIANO PLAZO PLAZO
propuesta innovadora y asequible al estrato ∙ Consolidar las ventas de le ∙ Contribuir al desarrollo de la
socioeconómico de nuestro público objetivo. empresa apuntando a un topografía en nuestro país
∙ Consolidar a la empresa entre una de las incremento sostenido en el posicionando al sector entre uno de
más confiables y satisfactorias para nuestro tiempo. los focos de desarrollo así como a
público objetivo logrando así una difusión nuestro país en uno de los
∙ Ser una empresa con rentabilidad.
por parte de los clientes satisfechos. referentes en la materia en
∙ Expansión a nivel nacional Sudamérica.
∙ Adquirir, por parte del mercado, la
experiencia necesaria y lecciones valiosas priorizando las regiones más
alejadas. ∙ Fomentar la capacitación en
para incrementar nuestra competitividad
cooperación con universidades e
paulatinamente.
instituciones educativas públicas y
∙ Satisfacer todas las expectativas de nuestros privadas. Mención especial en el
clientes quienes vienen a ser una de las fomento a la investigación
partes más importantes de la compañía financiando tesis en diferentes
además de nuestros colaboradores.
grados académicos para los
BRUNO profesionales y estudiantes afines.
 RESUMEN EJECUTIVO
ESTRATEGIAS

 
Estrategias funcionales u operacionales:
∙ Elaboración de un estudio de mercado a cargo de una de las mejores empresas de marketing del medio para afinar
las propuestas de productos y servicios.
∙ Priorizar la calidad de los servicios así como la imagen institucional. Esto estableciendo filtros de calidad en todos
los niveles de la empresa.
∙ Constante verificación y análisis del mercado a fin de actualizar nuestra oferta de productos y servicios según las
tendencias del primer mencionado.
∙ En línea con lo anterior mencionado, identificar las potenciales zonas del país donde expandir nuestra área de
influencia con la creación de oficinas y/o sucursales.
∙ Establecer contacto con organizaciones internacionales así como buscar el establecimiento de convenios de
transferencia tecnológica en aras de importar nuevas tecnologías y metodologías para el desarrollo de la topografía
en nuestro país a través de convenios interinstitucionales con universidades e instituciones educativas afines.

BRUNO
 RESUMEN EJECUTIVO
ANALISIS FODA

Fortaleza Oportunidad
• Personal capacitado
• Estamos en el boom del Análisis espacial
• Conocimiento en el manejo de tecnología
• Aumento del PBI
• Buena organización
• Los desastres naturales
• Conocimiento de la calidad del producto
• Nuevas tecnologías que facilitan los
• Capacidad de adaptación y flexibilidad a
trabajos
cualquier entorno de trabajo

Amenaza
Debilidad • Elevado nivel de informalidad por empresas
• Somos una empresa nueva competentes
• Falta de experiencia en este rubro • Desequilibrio en el sistema económico del país.
• Liderazgo • Fuertes competencias de empresas ya
• Inversión de equipamiento posicionadas en el mercado.
DEYGUR • Menor inversión
 RESUMEN EJECUTIVO
MERCADO Y COMPETENCIAS  ANÁLISIS DEL ENTORNO GENERAL: ANÁLISIS PESTE

A través del
análisis PESTA
tratamos de
clasificar en
cinco factores
que inciden
sobre la empresa
INMODITER.SAC
del entorno
general.

MILAGRITOS
 RESUMEN EJECUTIVO
MERCADO Y COMPETENCIAS  ANÁLISIS DEL ENTORNO GENERAL: ANÁLISIS PESTE

MILAGRITOS
 RESUMEN EJECUTIVO
MERCADO Y COMPETENCIAS  ANÁLISIS DE COMPETENCIA

La importancia del
análisis de la
competencia radica en
que, al contar con
determinada información
de nuestros competidores,
podemos sacar provecho
de ella y utilizarla a favor
nuestro, podemos
aprovechar sus falencias
o puntos débiles, tomar
como referencias sus
estrategias que mejores
resultados les estén
dando. podemos tomar
nuestras precauciones al
MILAGRITOS
conocer de una futura
 RESUMEN EJECUTIVO
MERCADO Y COMPETENCIAS  ANÁLISIS DE COMPETENCIA

MILAGRITOS
 RESUMEN EJECUTIVO
MERCADO Y COMPETENCIAS  ANÁLISIS DE COMPETENCIA

MILAGRITOS
 RESUMEN EJECUTIVO
ANÁLISIS E INVESTIGACIÓN DE MERCADO
Este estudio puede dar a la empresa una
imagen qué tipo servicios nuevos pueden
traer un beneficio. Para los servicios ya
disponibles, la investigación de mercados
puede decirnos si se están satisfaciendo las
necesidades de los clientes y sus expectativas.
 Al investigar las respuestas a preguntas
específicas, los propietarios de pequeñas
empresas pueden saber si tienen que cambiar
su modelo o modificar sus métodos de
entrega – e incluso si debe considerar ofrecer
servicios adicionales.
MIRELLA
ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA
Empresa peruana especializada en topografía
minera con participación en más de 30
GEOMINING
proyectos.
Empresa dedicada a brindar servicios de
PERULAND Topografía Automatizada, Geodesia Satelital
Especialistas en Geodesia y Topografía,
Batimetría y Fotogrametría, Gestión
GEOSURVEY S.A Ambiental, Consultoría y Asesoría en
Procedimientos Ordinarios Mineros, Asesoría
en Proyectos Mineros, Auditoria y
Fiscalización.
Empresa con más de 10 años, dedicada al
IDES PERU servicio de la topografía, cartografía y
geodesia.
 RESUMEN EJECUTIVO
INVESTIGACIÓN DE MERCADO
ANÁLISIS E INVESTIGACIÓN DE MERCADO TAMAÑO DE LA MUESTRA

ANÁLISIS DE LA OFERTA
Hay muchas empresas que ofrecen el servicio de topografía
en el sector escogido.

En el mercado existen muchas empresas dedicadas al rubro y
POBLACIÓN Cantidad de Consultoras que se encuentran autorizadas
que ofrecen los mismos servicios sin embargo, no todas para la elaboración de estudios ambientales en el Perú.
cumplen con un servicio que garantice la calidad y la entrega SUBSECTOR cantidad
en la fecha pactada. Información extraída del Senace el cual
es el registro de consultoras que se Minería: 230
encuentran autorizadas para la
Energía: 190
Se estima una tendencia de crecimiento de la oferta. elaboración de estudios ambientales de
Transporte: 198
los proyectos de inversión.
Debido a que Perú es uno de los países con mayor atractivo Agricultura: 198
para invertir  eso sumado al alto requerimiento de servicios LA MUESTRA
topográficos, muchos apuntan a ofrecer una gama de
servicios no solo topográficos sino geodésicos. Como muestra tenemos a 376 SUBSECTOR cantidad
consultoras que se encuentran Minería: 91
Precios similares a los ofertantes autorizadas para la elaboración de Energía: 95
. Transporte: 93
Debido a que muchas de las empresas ofrecen un servicio estudios ambientales en el Perú.
Agricultura: 97
similar, el precio de estos es también similar . MIRELLA TOTAL 376
 RESUMEN EJECUTIVO
ANÁLISIS E INVESTIGACIÓN DE MERCADO
ANÁLISIS DEL CONSUMIDOR

MIRELLA
 RESUMEN EJECUTIVO
ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA

KAREN
 RESUMEN EJECUTIVO
EQUIPO TOPOGRÁFICO
ESTACIÓN TOTAL LEICA NOVA TS60 (1)
• Extraordinaria velocidad y precisión, la Leica TS60 Nova es ahora una estación total de
autoaprendizaje, capaz de adaptarse a cualquier condición en la obra.
CARACTERÍSTICAS
Medición de distancia
Medición del ángulo
Rango / Tiempo de búsqueda
Precisión / Tiempo de medición
Memoria de puntos
Pantalla 1
Sistema Operativo
Alimentación
Conexión inalámbrica
Condiciones ambientales de uso
FANNY
DESCRIPCIÓN
Prisma (GPR1,GPH1P) 1.5m a 3500m
Sin Prisma / Cualquier superficie 1.5m a >1000m
(0.15 mgon)
Prisma 360º (GRZ4, GRZ122) 300m / aproximado 5 s
ATR precisión de ángulo Hz, V 0.5” (0.15 mgon) /
aproximadamente 3–4s
Memoria interna 2GB
Tarjeta de memoria SD de 1GB o 8GB
5“ (inch), WVGA, color, táctil, dos caras 37 teclas,
iluminadas
Windows EC7
Batería de iones de litio intercambiable con
capacidad de carga interna. Tiempo de uso 7‐9 h
Bluetooth integrada
Rango de temperatura ‐20ºC a + 50ºC
Polvo y Agua (IEC 60529) / Lluvia y humedad IP65 /
MIL‐STD‐810G, Método 506.5‐I 95%, no condensada
MODELO DE NEGOCIO
 MODELO DE NEGOCIO
Este modelo responde a cómo debemos conocer lo que quieren nuestros clientes, cómo lo quieren, y como
nuestra empresa debe organizarse para responder mejor a esas necesidades, como podemos competir en
este mar de profesionales, cómo vamos a generar ingresos y como obtendremos beneficios .

MIRELLA
 MODELO DE NEGOCIO

Clientes: Público objetivo En Inmoditer S.A.C. nuestros

Las tecnologías están disponibles para
al que nos dirigimos. canales más influyentes son la
desarrollar proyectos topográficos en
Empresas de Construcción, página web, publicidad en
menor tiempo haciendo entregas
consultoría, ingenieros u medios electrónicos, página
impecables apoyadas en las
organizaciones en redes sociales en donde
herramientas CAD más populares.
ambientalistas, compartiremos nuestra
Hoy podemos utilizar Estaciones experiencia y trabajos
organismos privados,
Totales, GPS diferenciales RTK para realizados así como también
públicos y del estado,
levantar a gran velocidad o utilizar eventos en las diferentes
arquitectos, entre otros.
DRONES para realizar planimetrías y universidades del Perú.
modelos 3D muy precisos en grandes
extensiones.

MIRELLA
 MODELO DE NEGOCIO

En Inmoditer S.A.C. Recursos que deben ser

En Inmoditer S.A.C. Evaluamos los Préstamos o
sabemos que siendo considerados claves para el
alquiler de equipos de
honestos y trasparentes lanzamiento y normal
medición. Comisiones por
en todo especialmente intermediación con otros funcionamiento de la empresa.
en nuestros tiempos de colegas.
levantamiento, post­ También evaluamos y Recursos Físicos
proceso y entrega, analizamos los ingresos que Recursos Intelectuales
nuestros clientes podemos lograr con la reventa Recursos Humanos
estarán más que de equipos de medición
satisfechos. Financieros
topográfica como estaciones
totales, y accesorios entre
otros.

MIRELLA
 MODELO DE NEGOCIO

Producción: El Levantamiento Alianzas sugeridas: Costos Fijos: estos

propiamente dicho, el post‐proceso ✓  Otros Topógrafos o Geodestas siempre serán los
de la data. ✓  Ingenieros Civiles y Arquitectos mismos sin importar la
Solución de Problemas: actividades ✓  Peritos e Ingenieros Ambientales cantidad de producción
cuyo resultado es la solución de ✓  Geólogos e Ingenieros en Minas de bienes y servicios.
necesidades del cliente, como ✓ Empresas de consultoría, diseño o Costos variables:
deslinde o ubicación de parcelas. ejecución de obras Cambian según volumen
✓ Relaciones entre compradores, de producción.
Sistematización: generar una
distribuidores y fabricantes de equipos
plataforma que permita que
de medición geoespacial.
nuestro negocio topográfico avance
✓  Agentes Inmobiliarios, entre otros.
aun en la ausencia de nosotros
mismos. Identifica y documenta tus
procesos para que tu negocio
funcione alguna vez sin ti.

MIRELLA
 MATRIZ BOSTON CONSULTING GROUP
Cuándo requiere los servicios de una empresa de topografía,
generalmente es para:

Opción de N° % Resultado SIMBOLO

Respuesta
CONSULTORÍA 84 22% DÉBIL PERRO
Para situar los productos de la empresa LEVANTAMIENTO 118 31% ALTA ESTRELLA
INMODITER , se basó en los estudios S TOPOGRÁFICOS
previos:

a)CONSULTORÍA ALQUILER DE 91 24% FUERTE VACA

b)LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS EQUIPOS
c)ALQUILER DE EQUIPOS
d)MANEJO Y CAPACITACIÓN DE MANEJO Y 60 16% BAJA INCÓGNITA
SOFTWARE CAPACITACIÓN
DE SOFTWARE
MILAGRITOS
 LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS MANEJO Y CAPACITACIÓN DE SOFTWARE

ALQUILER DE EQUIPOS CONSULTORÍA

MILAGRITOS
 MARKETING MIX
PRODUCTO

• Nuestro  producto es netamente topográfico combinado con  técnicas geodésicas para el posterior gestión
de obras la cual será nuestro principal nicho de mercado. Realizamos levantamientos sobre el territorio en
donde se desea ubicar la infraestructura, tomamos los datos planimétricos y altimétricos posteriormente lo
integramos  en un  software. Capturamos la información , procesamos y se lo entregamos al cliente.
• Según vayamos creciendo y captando clientes para estas aplicaciones, iremos ampliando y renovando
nuestros equipos para que nuestro negocio se amplie a otros ámbitos sectoriales y territoriales.
DEFINIR  EL  PRODUCTO DEFINIR  ATRIBUTOS
Nuestro producto es un • Somos cercanos: Estamos colaborando contigo y nos sentimos partícipes de tus
producto con un gran valor necesidades. Tus problemas son nuestro reto.
• Estamos en precio: debido a la rapidez y economía de nuestra tecnología somos
añadido por la alta precisión de
capaces de reducir el precio del servicio muy razonablemente.
los trabajos. Así como un • Tenemos experiencia: nuestro personal técnico dispone de una dilatada
marcado carácter tecnológico e experiencia en la ejecución de obras. Podemos ofrecerte soluciones basadas en
innovador. nuestra experiencia.
• Optimizamos esfuerzos: la contratación de nuestros servicios te permite
optimizar tu personal técnico hacia funciones que te reporten mayor rendimiento.
MILAGRITOS Externalizar estos trabajos, además es barato y funcional.
 IMAGEN DEL PRODUCTO ANÁLISIS COMPARATIVO FRENTE A LA COMPETENCIA
La imagen de nuestro producto tiene que ser lo A través de este diagrama comparamos los factores sobre los que
más limpia posible. Con el fin de transmitir compite nuestra empresa y en relación a los cuales es necesario
cercanía, confianza, veracidad y fiabilidad. invertir contra el nivel de oferta que los consumidores reciben a lo
largo de estos factores clave con otras empresas. Consideramos
dos vertientes principales de competidores. Por un lado las
POSICIONAMIENTO DEL PRODUCTO empresas que utilizan metodología convencional y por otro las
INMODITER se posiciona en el mercado como empresas que ya usan los drones para la prestación de los servicios.
una empresa líder en el área del uso de
estación total  para el modelamiento  territorial
de altas precisiones La oferta de servicios ha de
fundamentarse en los siguientes aspectos, que
son parte de sus ventajas competitivas:
● Solución sencilla de fácil aplicación.
 ● Múltiples aplicaciones.
● Metodología estándar de prestación de
servicio.
 ● Gran experiencia, formación y contactos
diversos de los socios fundadores.
● Estructura sencilla y flexible.
 ● Precio competitivo. OTROS INMODITER
MILAGRITOS
Precio Estableceremos
una política de precios
basada en mantener los
precios e ir ofreciendo un
Distribución La distribución
mayor número de
del servicio de llave en mano
servicios .
de INMODITER se realizará a
Nuestra estrategia es Comercialización Dirección y Comunicación Promoción de
través de Venta Directa, por
conseguir unos mayores Gestión de la red de ventas / ventas
medio de los socios de
ingresos con los Organización, planificación y Una buena forma de romper la
INMODITER que establecen
“antiguos” clientes así trabajo de la red lealtad de clientes con la
una relación directa con el
como la posibilidad de En los primeros años son los competencia y de fidelizar a los
cliente. Este método permite
crear nichos de mercado propios socios de INMODITER que ya hemos tratado en
una diferenciación
con los datos que los encargados comerciales, ocasiones anteriores, es
perceptible del servicio y
tenemos de los distintos siendo su principal cometido realizando acciones de
mantiene actualizada la
levantamientos. el obtener contrataciones a promoción que incentiven e
información de cliente sobre
través del extenso listado de inclinen la balanza hacia
sus necesidades.
contactos que cada uno de INMODITER
ellos poseen enlos diversos • Descuentos para clientes a
sectores los que hayamos prestado
servicio de manera reiterada y
se presten voluntarios a probar
servicios nuevos que no estén
MILAGRITOS totalmente contrastados.
Marketing online El uso de internet como medio de difusión es una de las piezas claves,
con mayor efectividad y de menor coste añadido para INMODITER.
interesantes publicaciones puntuales , donde se expresa de forma
LOS CANALES A DESARROLLAR SERÁN LOS SIGUIENTES:
PÁGINA https://ITEcdemotier.site123.me optimizamos el sitio web, con herramientas
de análisis que nos proporcionen datos de visitas e información de nuestros usuarios
(ubicación, etc…) al mismo tiempo que nos permite unificar en un sólo dominio todos los
datos de contacto, medios, trabajos realizados, etc… que vamos difundiendo en otros
“social media”
BLOG CORPORATIVO:  Consideramos  en  nuestro  blog
más extensa diversos temas de actualidad relacionados con el
sector al que nos dirigimos.
LINK: https://iinmoditer‐ingenieros‐geografos.blogspot.com/
search?updated‐max=2018‐06‐08T16:42:00‐07:00&max‐
results=11

MILAGRITOS
ANÁLISIS DE LA VIABILIDAD DE LA
EMPRESA
 INVERSIÓN REQUERIDA
COSTO DE EQUIPO

Nos damos cuenta que la mejor
opción a concretar es la compra del
equipo

ALQUILER COMPRA

precio/mes # meses # equipos TOTAL precio/equipo # equipos TOTAL

ESTACIÓN TOTAL 19433 1 19433

TRÍPODE 323 1 323

BASTÓN 320 2 640

BATERÍA 2400 12 1 28800 370 1 370

MEMORIA USB 486 1 486

PRISMA 330 2 660

CABLE USB 150 1 150

22062

KAREN
 INVERSIÓN REQUERIDA
INVERSIÓN FIJA

Estación total  S/.  22,062.00

Equipos de oficina  S/.        730.00

Equipos de computación  S/.     1,800.00 CAPITAL DE TRABAJO

Muebles  S/.        800.00

   S/.  25,392.00 Capital de trabajo = S/.        680.00

INVERSIÓN DIFERIDA

Constitución de la empresa  
Puesta en marcha  
El capital de trabajo siempre se debe
tomar en cuenta ya que se asume un
S/.        792.56
margen de error al predecir ingresos.
S/.        200.00

   S/.     992.56

KAREN
 INVERSIÓN REQUERIDA
INVERSIÓN INICIAL

Inversión fija  S/.  24,792.00

Inversión diferida  S/.        992.56

Capital de trabajo  S/.        680.00
Esta inversión inicial la utilizaremos para
   S/.  26,464.56 hallar nuestro modelo de flujo de caja y así
analizar la factibilidad del proyecto

KAREN
 DEPRECIACIÓN
ACTIVOS FIJOS

DATOS
Estación total  S/               22,062.00

Valor salv S/                  9,000.00
Equipos de oficina  S/                     730.00 Utilizamos el tipo de depreciación
Valor salv S/                     100.00
recta para nuestros activos fijos.
Equipos de computación  S/                  1,800.00
valor salv S/                     500.00
Muebles  S/                     800.00

valor salv S/                     150.00

Activos Tipo de depreciación 1 2 3 4 5

Estación total Dep. recta  S/                  2,612.40  S/       2,612.40  S/       2,612.40  S/       2,612.40  S/       2,612.40

Equipos de oficina Dep. recta  S/                     126.00  S/           126.00  S/           126.00  S/           126.00  S/           126.00
Equipos de computación Dep. recta  S/                     260.00  S/           260.00  S/           260.00  S/           260.00  S/           260.00
Muebles Dep. recta  S/                     130.00  S/           130.00  S/           130.00  S/           130.00  S/           130.00

 S/                  3,128.40  S/       3,128.40  S/       3,128.40  S/       3,128.40  S/       3,128.40

 S/       15,642.00
KAREN
 COSTOS DEL PROYECTO
MANO DE OBRA DIRECTA

MOD SALARIO BASE X  DÍA
TOPOGRAFÍA 100
Cadenero 50
Técnico en cad 130
MATERIA DIRECTA
Piloto Dron 150
Operario de Fotogrametría 150
SUBTOTAL 600
MD TIPO TARIFA/DÍA‐SOLES
Gps diferencial TOPCON GR‐3 180
Gps navegador GARMIN 20

Los costos directos son aquellos que lapto LENOVO  I5 50

pueden ser identificados y radio Motorola 14canales 20

cuantificados por unidad de
producción.

KAREN
 GASTOS DEL PROYECT0
GASTOS BÁSICOS

Detalle Valor mensual Valor anual

Agua potable  S/.           18.00  S/.                        216.00
Energía eléctrica  S/.           20.00  S/.                        240.00
Internet  S/.           45.00  S/.                        540.00
Teléfono  S/.           35.00  S/.                        420.00 GASTOS DE SUMINISTRO
     S/.                     1,416.00

Detalle Valor mensual Valor anual

Papel bond  S/.              7.00  S/.                           84.00

Cartuchos de impresora  S/.           40.00  S/.                        480.00

GASTOS DE PUBLICIDAD Útiles (lapiceros, lápices…)  S/.           20.00  S/.                        240.00

Otros  S/.           25.00  S/.                        300.00

     S/.                     1,104.00
Detalle Valor mensual Valor anual
Volantes  S/.                   ‐  S/.                           20.00
Bunner para oficina  S/.                   ‐  S/.                           25.00
     S/.                           45.00

KAREN
 MODELO DE FLUJO DE CAJA
 SIN FINANCIAMIENTO

DATOS

Valor salv  S/                  9,000.00 Los gastos y costos mencionados

Tasa de imp 30%
TMAR 20%
anteriormente nos ayudan a realizar
Costo de equipo  S/               22,062.00 nuestro modelo de flujo de caja
Inversión  S/               27,000.00

UTILIDAD NETA 1 2 3 4 5

Ingresos  S/             260,000.00  S/   262,000.00  S/   264,000.00  S/   266,000.00  S/   268,000.00

Egresos  S/             252,000.00  S/   252,500.00  S/   252,500.00  S/   252,500.00  S/   252,500.00

Dep. recta  S/                  2,612.40  S/       2,612.40  S/       2,612.40  S/       2,612.40  S/       2,612.40

U.A.I  S/                  5,387.60  S/       6,887.60  S/       8,887.60  S/     10,887.60  S/     12,887.60

Impuesto  S/                  1,616.28  S/       2,066.28  S/       2,666.28  S/       3,266.28  S/       3,866.28

U.D.I  S/                  3,771.32  S/       4,821.32  S/       6,221.32  S/       7,621.32  S/       9,021.32

KAREN
 MODELO DE FLUJO DE CAJA
 SIN FINANCIAMIENTO

FLUJO NETO DE CAJA 0 1 2 3 4 5

Inversión  S/               27,000.00          

Ingresos    S/   260,000.00  S/   262,000.00  S/   264,000.00  S/   266,000.00  S/  268,000.00

Egresos    S/   252,000.00  S/   252,500.00  S/   252,500.00  S/   252,500.00  S/  252,500.00

Impuesto    S/       1,616.28  S/       2,066.28  S/       2,666.28  S/       3,266.28  S/       3,866.28

Valor salv            S/       9,000.00

FNC ‐27000 6383.72 7433.72 8833.72 10233.72 20633.72

VAN  S/                  5,769.74

TIR 22.49%

KAREN
 MODELO DE FLUJO DE CAJA
 SIN FINANCIAMIENTO

KAREN
 MODELO DE FLUJO DE CAJA
 CON FINANCIAMIENTO

Monto Tasa
Para una comparación se necesita que
Capital propio 10000 20%
el préstamo sumado con el capital
Préstamo 17000 18%
propio, nos resulte la inversión antes
27000
utilizada.

Años Saldo principal Interés Amortización Saldo de deuda

1 17000 3060 2376.223311 5436.223311

2 14623.77669 2632.2798 2803.943506 5436.223311

3 11819.83318 2127.56997 3308.653338 5436.223311

4 8511.179846 1532.01237 3904.210938 5436.223311

5 4606.968907 829.254403 4606.968907 5436.223311

KAREN
 MODELO DE FLUJO DE CAJA
 CON FINANCIAMIENTO

DATOS

Valor salv  S/                  9,000.00
Tasa de imp 30%
Costo de equipo  S/               22,062.00

UTILIDAD NETA 1 2 3 4 5

Ingresos 260000 262000 264000 266000 268000

Egresos 252000 252000 252000 252000 252000
Dep. recta 2612.4 2612.4 2612.4 2612.4 2612.4
INT 3060 2632.279804 2127.569973 1532.012372 829.2544033
U.A.I 2327.6 4755.3 7260.0 9855.6 12558.3
Impuesto 698.28 1426.596059 2178.009008 2956.676288 3767.503679
U.D.I 1629.3 3328.7 5082.0 6898.9 8790.8

KAREN
 MODELO DE FLUJO DE CAJA
 CON FINANCIAMIENTO

FLUJO NETO DE CAJA 0 1 2 3 4 5

Capital propio 10000         
Préstamo 17000         
Ingresos   260000 262000 264000 266000 268000
Egresos   252000 252000 252000 252000 252000
Impuesto   698.28 1426.596059 2178.009008 2956.676288 3767.503679
Saldo de deuda 5436.223311 5436.223311 5436.223311 5436.223311 5436.223311
Valor salv           9000
FNC ‐7000 1865.496689 3137.180631 4385.767681 5607.100401 15796.27301

VAN  S/                  8,323.45
Nos podemos dar cuenta que la opción del
TIR 50.84% financiamiento es conveniente para
WACC 15% realizar dicho proyecto

KAREN
 MODELO DE FLUJO DE CAJA
 CON FINANCIAMIENTO

KAREN
 LEASING FINANCIERO
CON LEASING

Equipo  S/             22,062.00

Vida probable 10

Interés(arrendatario) 4%

interés(préstamo) 25%
Resultado del VAN   S/  8,485.26
impuestos 30%

CO 30%

  0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Alquiler 2744.672023 2744.67202 2744.672023 2744.67202 2744.67202 2744.67202 2744.67202 2744.67202 2744.67202 2744.67202 

Impuestos 0 823.401607 823.4016069 823.401607 823.401607 823.401607 823.401607 823.401607 823.401607 823.401607 823.401607

Flujo de Caja 2744.672023 1921.27042 1921.270416 1921.27042 1921.27042 1921.27042 1921.27042 1921.27042 1921.27042 1921.27042 ‐823.401607

MILAGRITOS
 LEASING FINANCIERO
CON FINANCIAMIENTO

PRÉSTAMO 22062

INTERÉS 9%

TIEMPO 10AÑOS

AÑOS SALDO PRINCIPAL INTERÉS AMORTIZACIÓN S/D

1 22062 1985.58 1452.122824 3437.70282
2 20609.87718 1854.88895 1582.813878 3437.70282
3 19027.0633 1712.4357 1725.267127 3437.70282
4 17301.79617 1557.16166 1880.541168 3437.70282
5 15421.255 1387.91295 2049.789873 3437.70282
6 13371.46513 1203.43186 2234.270962 3437.70282
7 11137.19417 1002.34748 2435.355348 3437.70282
8 8701.838821 783.165494 2654.53733 3437.70282
9 6047.301491 544.257134 2893.445689 3437.70282
10 3153.855801 283.847022 3153.855801 3437.70282

MILAGRITOS
 LEASING FINANCIERO
CON FINANCIAMIENTO

  0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Interés   1985.58 1854.888946 1712.4357 1557.16166 1387.91295 1203.43186 1002.34748 783.165494 544.257134 283.847022
Depreciación   2206.2 2206.2 2206.2 2206.2 2206.2 2206.2 2206.2 2206.2 2206.2 2206.2
utilidad   4191.78 4061.088946 3918.6357 3763.36166 3594.11295 3409.63186 3208.54748 2989.36549 2750.45713 2490.04702
impuestos   1257.534 1218.326684 1175.59071 1129.0085 1078.23389 1022.88956 962.564243 896.809648 825.13714 747.014107
S/D   3437.70282 3437.702824 3437.70282 3437.70282 3437.70282 3437.70282 3437.70282 3437.70282 3437.70282 3437.70282
FC   2180.16882 2219.37614 2262.11211 2308.69433 2359.46894 2414.81327 2475.13858 2540.89318 2612.56568 2690.68872

VAN S/ 7,111.52

Mediante el VAN, se observa la mejor opción,
leasing con financiamiento
MILAGRITOS
ESTUDIO TÉCNICA
 RESUMEN EJECUTIVO
ESTUDIO TÉCNICO

MICROEMPRESA
• Contamos con un grupo profesionales conformado por 6 especialistas en cada labor que
desempeñan. Este se encuentra liderado por un gerente general que es la cabeza de la
empresa. Además, se trata de un tipo de una empresa que tiene potencial, es decir, ha
evolucionado de menos a más.

DISEÑO DE LA EMPRESA
• Nuestro local tiene un área de 70 m2 y cuenta con servicios básicos para su
funcionamiento como luz y agua, además de telefonía e internet. Con una amplia
distribución del espacio.

FANNY
 RESUMEN EJECUTIVO
ESTUDIO TÉCNICO

Diseño de la oficina

FANNY
 RESUMEN EJECUTIVO
ESTUDIO TÉCNICO

MACRO LOCALIZACION

• Enfocada en la provincia del Lima, debido a que nuestros clientes más concurrentes se
encuentran ahí y queremos brindar un servicio diferente en comparación con otras
empresas de este rubro.

MICRO LOCALIZACION

• La empresa estará ubicada en el distrito de Jesús Maria, Jr. Luzuriaga 138, cerca al
metro de Garzón. Para la ubicación del local; se tuvo presente el fácil acceso para los
clientes, los servicios básicos y la cercanía a la zona comercial.

FANNY
 RESUMEN EJECUTIVO
ESTUDIO TÉCNICO
Necesidades de activos
• GPS
• Vehículo
• Equipos de cómputo
Insumos y servicios básicos
• Servicios de agua y luz.
Recurso humano
PERSONAL DE LA EMPRESA
Gerente General                             1
Jefe de Proyectos                            1
Jefe Administrativo                         1
Jefe de Recursos Humanos            1
Jefe de Marketing                            1
FANNY
Jefe de Logística                               1
 RESUMEN EJECUTIVO
ESTUDIO TÉCNICO

Proceso de servicios

Proceso

Satisfacción del cliente
Necesidades del cliente

administrativo Solución de necesidades

Recepción de
información

Proceso técnico Solución de necesidades

FANNY
ESTUDIO GEODESICO Y TOPOGRÁFICO DE LAS
AREAS 1 (545 HAS) AREA 2 (4000 HAS) AREA
3 (9210 HAS) AREA 4 (21237 HAS) UBICADO
EN EL DISTRITO DE HUARI – PROVINCIA DE
HUARAL – DEPARTAMENTO DE LIMA.

Propuesta Técnica.
INMODITER ­2018­HUARI­IDES Solicitado
Por:
1.­ PROPUESTA ECONÓMICA L EVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO A ESTILO
ESTACION TOTAL (545HAS).

ESTUDIO GEODESICO Y
TOPOGRÁFICO DE 545
HECTAREAS UBICADO
EN EL DISTRITO DE
HUARI – PROVINCIA DE
HUARAL –
DEPARTAMENTO DE
LIMA.

22,288.02    $ DOLARES
BRUNO
CÁLCULO PARA LA COTIZACIÓN‐ÁREA1‐545Ha

• Este estudio tiene por objetivo
proporcionar información útil y al
más mínimo detalle del área
enfocada, que servirá para realizar
estudios, diseño, cálculos y
construcción, de tal manera que no
existan contratiempos ni fallas
durante las operaciones de los
mismos. En tal sentido, los datos e
información obtenida por los
estudios deben ser lo
suficientemente precisos y densos
para evitar inconvenientes.
BRUNO
 levantamiento topográfico a detalle en civil 3D con la curva requerida.

BRUNO
BRUNO
 COSTOS INDIRECTOS 1986.65

COSTOS  DIRECTOS 37000

COSTO  TOTAL DE LEVANTAMIENTO 38986.65

GASTOS GENERALES 18698

UTILIDAD 7797.33

SUBTOTAL 65481.98

IGV 7017.597

TOTAL 72499.5770

MONTO TOTAL DE LA COTIZACIÓN 72499.5770
BRUNO
$22,036.35
BRUNO
BRUNO
2. ­ PROPUESTA ECONÓMICA PARA LEVANTAMIENTO CON RTK

RESUMEN DE COTIZACIÓN  
PARTIDAS COSTOS DIRECTOS

Reconocimiento de Campo 695

Monumentación y Geodesia 1015

Topografía 46175

   
   
COSTOS DIRECTOS 47885

GASTOS GENERALES 4788.5

UTILIDADES 2394.25
ESTUDIO GEODESICO Y TOPOGRÁFICO
    DE 4000 HECTAREAS UBICADO EN EL
COSTO SUBTOTAL 55,067.75 DISTRITO DE HUARI – PROVINCIA DE
IGV 9,912.195 HUARAL – DEPARTAMENTO DE LIMA.
COSTO TOTAL 64,979.945
19,690

CHAYO
21,265.2   $ DOLARES
3. ­ PROPUESTA ECONÓMICA PARA VUELO CON DRON

ESTUDIO GEODESICO Y VUELO
FOTOGRAMETRICO DE  9210
HECTAREAS UBICADO EN EL DISTRITO
DE HUARI – PROVINCIA DE HUARAL –
DEPARTAMENTO DE LIMA.

13,281.35832  $ DOLARES

CHAYO
4. ­ PROPUESTA ECONÓMICA CON IMÁGENES SATELITALES
PRESUPUESTO
Proyecto:  2018

SERVICIO DE  GENERACION  DE CURVAS  DE NIVEL  A TRAVES DE  PARES ESTERIO DE IMÁGENES  SATELITALES Especialidad: Topografia y  SIG

Etapa: Presupuesto

DESCRIPCION Tiempo/Mes/Dìa Tarifa Sub‐ Total TOTAL (s./)

A. SUELDOS Y SALARIOS      

a. Personal  Profesional     20000.00

1 Jefe  del Servicio 0.5 15000.00 12000.00  

1 Ingeniero Especialista Geodesta 0.5 10000.00 5000.00  

1 Ingeniero Especialista en  Imágenes de Satelites 0.5 10000.00 5000.00  

b. Personal técnico     17050.00

2 Técnico, operador  GIS 0.5 5000.00 12500.00  

1 Topógrafo 0.25 5000.00 1250.00  

4 Asistente  de topografía y GPS 0.25 3000.00 3000.00  

c. Personal Auxiliar     1250.00

1 Asistente  Administrativo 0.5 2500.00 1250.00  

Sub Total A:       38300.00

B. ALQUILERES Y SERVICIOS       51000.00

a. Alquiler  de equipos 3 3000.00 9000.00  

1 Estación  Total 4 1500.00 12000.00  

2 Computadoras Portatil  ‐ Laptop 4 1500.00 12000.00  

2 Computadoras PC 3 5000.00 45000.00  

2 Camionetas  4x4        

Sub Total B:       81000.00

C.  GASTOS  OPERATIVOS Gbl      

a. Viáticos  del  personal     40356.00

7 Personal Topografía  y técnicos   3000.00 21000.00  

Hospedaje

Alimentos
 

 
 

 
 

 
(21237 HA)
Comunicación      

b. Seguros Gbl 150.00 10000.00  

c. Materiales fungibles  de topografia( pintura, estacas, etc) Gbl   1000.00   57,273.398  $ DOLARES

d. Utiles de oficina, dibujo  y material  fotográfico Gbl   1000.00  

e. Copias y  reproducciones e impresiones     5000.00  

f.  Compra de Imágenes Satelitales  (Pares estéreo)      

GASTOS GENERALES 0.02 119300.00 2366.00  

Sub Total C:     40386.  00

D. SUB‐TOTAL  (A+B+C)     159086.00

TOTAL (D+E)       159686.00

IGV

TOTAL      
28743.48

188429.48
CHAYO
 RESUMEN DE PRESUPUESTO

Tipos de levantamiento Utilidades al 8% Monto total EN

DOLARES $
Levantamiento para curvas de nivel con Estación Total 0% + CT 22,288.02  $

Levantamiento para curvas de nivel con  con RTK 8% + CT 21,265.2  $

Levantamiento para curvas de nivel con Dron 8% + CT 13,281.35832  $

Levantamiento para curvas de nivel con  con Imagen 8% + CT 61,855.26984 $

Satelital

Total General 118,689.84816 $

Total General de IGV 18% 21,364.17 $

Monto Total  a cobrar General 140,054.000 $

CHAYO
 Cronograma

CHAYO