A la : MAG.

NERY ALTAGRACIA LUNA GARCIA,

JUEZ DE JURISDICCION ORIGINAL SALA I, SAN
FRANCISCO DE MACORIS.
Su despacho.

Del : Licda. María E. Brito Almanzar.

Asunto : CONCLUSIONES AUDIENCIA SANEAMIENTO.

Referencia : PARCELAS Resultantes Nos. 318269316389, 318269535859 y

318269628630, DEL MUNICIPIO DE CASTILLO.

EXPEDIENTE

Honorable Magistrado :

Quien suscribe, LICDA. MARIA E. BRITO ALMANZAR, dominicana, mayor de edad, soltera,
abogado, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 055-0023555-0, con estudio
profesional en el Local 203 de la Plaza Meridien, ubicada en la Calle Salomé Ureña esquina calle
27 de Febrero, de esta ciudad de San Francisco de Macorís, matriculada en el Colegio de Abogados
de la República Dominicana bajo el No. 24816-1097-01, Teléfonos (809) 244-1652/ (809) 399-
5191, actuando en representación del señor FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, dominicano,
mayor de edad, soltero, empleado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 059-0002960-
3, domiciliado y residente en la Calle Principal Casa No. 12, Rincón Hondo, del Municipio de
Castillo, Provincia Duarte, tiene a bien exponeros lo siguiente:

POR CUANTO: Ese Honorable Tribunal fue apoderado para conocer

del saneamiento dentro del DISTRITO CATASTRAL NO. 3, DEL MUNICIPIO DE CASTILLO,
PROVINCIA DUARTE.

POR CUANTO: El señor FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ,

reclama a su favor tres porciones de terreno en las PARCELAS siguientes:
a) 318269316389, del Municipio de Castillo, con extensión superficial de TREINTA Y NUEVE
MIL TRESCIENOS SESENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS (39,369.39 Mts.2), del Municipio de Castillo, Provincia Duarte;

b) 318269535859, del Municipio de Castillo, con extensión superficial de CINCUENTA Y SEIS

MIL SESENTAY CUATRO PUNTO CERO OCHO METROS CUADRADOS (56,064.08 Mts.2),
del Municipio de Castillo, Provincia Duarte; y

c) 318269628630, del Municipio de Castillo, con extensión superficial de TRES MIL

DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS PUNTO CERO SIETE METROS CUADRADOS (3,292.07
Mts.2), del Municipio de Castillo, Provincia Duarte;

POR CUANTO: EL Art. 21, de la Ley 108-05 expresa “Posesión. A

los fines del saneamiento, hay posesión cuando una persona tiene un inmueble bajo su poder a título
de dueño o por otro que ejerce el derecho en su nombre. Para que la posesión sea causa de un
derecho de propiedad, debe ser pública, pacífica, inequívoca e ininterrumpida por el tiempo fijado

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por el Código Civil según la posesión de que se trate. Se consideran actos posesorios cuando los
terrenos se hallen cultivados o dedicados a cualquier otro uso lucrativo, la percepción de frutos, la
construcción que se haga en el inmueble, la materialización de los límites.

POR CUANTO: El Art. 22, de la Ley 108-05, expresa “Pruebas de la posesión. Se admite todo
medio de prueba sobre la posesión, pero la sentencia que adjudique la propiedad no puede fundarse
únicamente en la prueba testimonial, pudiendo el juez ordenar cualquier otra medida
complementaria.

POR CUANTO: El Art. 23, expresa.- “Competencia. Sólo los tribunales de la Jurisdicción
Inmobiliaria son competentes para conocer del proceso de saneamiento.

POR CUANTO: Desde el momento de la posesión del señor

FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ hasta la fecha, nunca han sido molestado en su calidad
de propietario de dicho terreno.

POR CUANTO: El artículo 2219 del Código Civil dice: "La

prescripción es un medio de adquirir o extinguir una obligación, por el transcurso de cierto tiempo y
bajo las condiciones que determina la Ley".-

POR CUANTO: El artículo 2229 expresa: "Para poder prescribir, se

necesita una posesión continua, y no interrumpida, pacífica, pública, inequívoca, y a título de
propietario".-

POR CUANTO: El artículo 2261 expresa: "Se adquiere, cuando pasa

el último día del término".-

POR CUANTO: De acuerdo a lo que establece el artículo 2262 de

nuestro Código Civil, el cual expresa: "Todas las acciones, tanto reales como personales, se
prescriben por 20 años, sin que esté obligado el que alega esta prescripción a presentar ningún título
ni que pueda oponérsele la excepción que se deduce de la mala fe";

POR CUANTO: En virtud de que la posesión en las circunstancias

descritas anteriormente, hacen prescribir toda acción contra el que así posee, por prescripción
adquisitiva, según resulta de las disposiciones del articulo 2219, y siguientes del código civil y que
conforme al articulo 2261 del mismo código, anteriormente citados;

POR CUANTO: El ART. 2265 expresa “El que adquiere un

inmueble de buena fe y a justo título, prescribe la propiedad por cinco años, si el verdadero
propietario vive en el distrito judicial, en cuya jurisdicción radica el inmueble; y por diez años, si
está domiciliado fuera del dicho distrito.

POR CUANTO: Que la documentación anexa al expediente, así

como las declaraciones de los testigos, ofrecen pruebas incontestables e inequívocas de los derechos
de nuestro representado, demostrando claramente, la veracidad de lo solicitado;

POR TALES RAZONES, y las que vos sabréis suplir con su elevado
criterio de justicia, solicitamos muy respetuosamente lo siguiente:

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 PRIMERO: Que se aprueben los trabajos de SANEAMIENTO presentados
por el Agrimensor RAMON ARISMENDY ESPINAL TEJEDA, del cual resultan LAS PARCELAS
SIGUIENTES: a) 318269316389, del Municipio de Castillo, con extensión superficial de TREINTA
Y NUEVE MIL TRESCIENOS SESENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS (39,369.39 Mts.2), del Municipio de Castillo, Provincia Duarte; b) 318269535859,
del Municipio de Castillo, con extensión superficial de CINCUENTA Y SEIS MIL SESENTAY
CUATRO PUNTO CERO OCHO METROS CUADRADOS (56,064.08 Mts.2), del Municipio de
Castillo, Provincia Duarte; y c) 318269628630, del Municipio de Castillo, con extensión superficial
de TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS PUNTO CERO SIETE METROS
CUADRADOS (3,292.07 Mts.2), del Municipio de Castillo, Provincia Duarte, con los linderos y
especificaciones contenidas en los planos realizados por el AGRIM. RAMON ARISMENDY
ESPINAL TEJEDA.

SEGUNDO: Que ordenéis la adjudicación a favor del señor

FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ de la totalidad del terreno y las mejoras que constituyen
LAS PARCELAS SIGUIENTES: a) 318269316389, del Municipio de Castillo, con extensión
superficial de TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENOS SESENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA
Y NUEVE METROS CUADRADOS (39,369.39 Mts.2), del Municipio de Castillo, Provincia
Duarte; b) 318269535859, del Municipio de Castillo, con extensión superficial de CINCUENTA Y
SEIS MIL SESENTAY CUATRO PUNTO CERO OCHO METROS CUADRADOS (56,064.08
Mts.2), del Municipio de Castillo, Provincia Duarte; y c) 318269628630, del Municipio de Castillo,
con extensión superficial de TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS PUNTO CERO SIETE
METROS CUADRADOS (3,292.07 Mts.2), del Municipio de Castillo, Provincia Duarte, por
haberlo adquirido mediante los contratos de ventas de fechas: 26/08/1994, legalizado por el Lic.
José Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número para el Municipio de Castillo, 18/08/1994,
legalizado por el Lic. José Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número para el Municipio de
Castillo; 07/08/1995, legalizado por el Lic. José Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número
para el Municipio de Castillo; 08/08/1995, legalizado por el Lic. José Gabriel Rubio, Notario
Público de los del Número para el Municipio de Castillo; 05/12/1996, legalizado por el Lic. José
Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número para el Municipio de Castillo; 05/03/1997,
legalizado por el Lic. José Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número para el Municipio de
Castillo; 27/03/2002, legalizado por el Lic. Juan Isidro Jiménez Castillo, Notario Público de los del
Número para el Municipio de San Francisco de Macorís; 14/07/2009, legalizado por la Licda.
Milagros Del Carmen Guzmán Fernández, Notario Público de los del Número para el Municipio de
San Francisco de Macorís; 23/12/2013, legalizado por el Lic. Juan Isidro Jiménez Castillo, Notario
Público de los del Número para el Municipio de San Francisco de Macorís; y 22/07/2015,
legalizado por el Lic. Manuel Emilio Paulino Cruz, Primer Suplente Juez de Paz del Municipio de
Hostos, todo de acuerdo con los linderos y especificaciones contenidas en los planos realizados por
el AGRIM. RAMON ARISMENDY ESPINAL TEJEDA.

TERCERO: Que acojan los contratos de ventas siguientes: 1)

Contrato de venta suscrito entre el señor RAMON ENRIQUEZ CAMILO HERNANDEZ a favor
del señor FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, de fecha 26/08/1994, legalizado por el Lic. José
Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número para el Municipio de Castillo; 2) Contrato de
venta suscrito entre la señora MARIA TEREZA CAMILO HERNANDEZ a favor del señor
FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, de fecha 18/08/1994, legalizado por el Lic. José Gabriel
Rubio, Notario Público de los del Número para el Municipio de Castillo; y 3) Contrato de venta

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suscrito entre la señora RAFAELA HERNANDEZ CAMILO a favor del señor FRANCISCO
CAMILO HERNANDEZ, de fecha 07/08/1995, legalizado por el Lic. José Gabriel Rubio, Notario
Público de los del Número para el Municipio de Castillo; 4) Contrato de venta suscrito entre el
señor RAMON ENRIQUE CAMILO HERNANDEZ a favor del señor FRANCISCO CAMILO
HERNANDEZ, de fecha 08/08/1995, legalizado por el Lic. José Gabriel Rubio, Notario Público de
los del Número para el Municipio de Castillo; 5) Contrato de venta suscrito entre el señor JOSE
LUIS CAMILO HERNANDEZ a favor del señor FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, de fecha
05/12/1996, legalizado por el Lic. José Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número para el
Municipio de Castillo; 6) Contrato de venta suscrito entre el señor JOSE LUIS CAMILO
HERNANDEZ a favor del señor FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, de fecha 05/03/1997,
legalizado por el Lic. José Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número para el Municipio de
Castillo; 7) Contrato de venta suscrito entre la señora MARIA DE JESUS FRIAS CORDERO a
favor del señor FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, de fecha 27/03/2002, legalizado por el Lic.
Juan Isidro Jiménez Castillo, Notario Público de los del Número para el Municipio de San
Francisco de Macorís; 8) Contrato de venta suscrito entre el señor RAMON ENRIQUE CAMILO
HERNANDEZ a favor del señor FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, de fecha 14/07/2009,
legalizado por la Licda. Milagros Del Carmen Guzmán Fernández, Notario Público de los del
Número para el Municipio de San Francisco de Macorís; 9) Contrato de venta suscrito entre el señor
HECTOR BRITO PEREZ a favor del señor FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, de fecha
23/12/2013, legalizado por el Lic. Juan Isidro Jiménez Castillo, Notario Público de los del Número
para el Municipio de San Francisco de Macorís; y 10) Contrato de venta suscrito entre la señora
YNES FRIAS GUTIERREZ a favor del señor FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, de fecha
22/07/2015, legalizado por el Lic. Manuel Emilio Paulino Cruz, Primer Suplente Juez de Paz del
Municipio de Hostos.

CUARTO: Ordenar a la Registradora de Títulos del Departamento de

San Francisco de Macorís, previo las formalidades de rigor, el registro del derecho de propiedad del
terreno y las mejoras que constituyen LAS PARCELAS SIGUIENTES: a) 318269316389, del
Municipio de Castillo, con extensión superficial de TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENOS
SESENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (39,369.39 Mts.2),
del Municipio de Castillo, Provincia Duarte; b) 318269535859, del Municipio de Castillo, con
extensión superficial de CINCUENTA Y SEIS MIL SESENTAY CUATRO PUNTO CERO OCHO
METROS CUADRADOS (56,064.08 Mts.2), del Municipio de Castillo, Provincia Duarte; y c)
318269628630, del Municipio de Castillo, con extensión superficial de TRES MIL DOSCIENTOS
NOVENTA Y DOS PUNTO CERO SIETE METROS CUADRADOS (3,292.07 Mts.2), del
Municipio de Castillo, Provincia Duarte, a favor del señor FRANCISCO CAMILO
HERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, empleado, portador de la cédula de identidad
y electoral No. 059-0002960-3, domiciliado y residente en la Calle Principal Casa O. 12, Rincón
Hondo, del Municipio de Castillo, Provincia Duarte.

En la ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, República Dominicana, a

los catorce (14) días del mes de junio del año dos mil dieciocho (2018).-

LICDA. MARIA E. BRITO ALMANZAR

ABOGADO APODERADO