Expediente Nº : 1519-2013

Especialista : Christian Pinto Rivera

Cuaderno : Cautelar
Sumilla : Solicito Medida Cautelar de Embargo.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE AREQUIPA

CEFERINO OTTO LAULE RIEGA, identificado con D.N.I. N°

29244226, con domicilio real en Calle Víctor Lira Nº 411, distrito, provincia y
departamento de Arequipa, señalando domicilio procesal en Calle Los Cedros
N° 120, Urb. Orrantia, Cercado de Arequipa, Estudio Jurídico LOVÓN SÁNCHEZ;
por derecho propio y en representación de mis hermanos EDUARDO
GUALBERTO LAULE RIEGA y MAX JOSÉ LAULE RIEGA, el proceso de Nulidad de
Acto Jurídico que sigo en contra de SUSI MAY LAULE RIEGA A Ud.
respetuosamente digo:

1.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL EMPLAZADO:

La presente solicitud de medida cautelar la dirijo en contra de LUIS ALBERTO

HUACO BUSTAMANTE, quien domicilia en CALLE BOLÍVAR N° 213, distrito, provincia y
departamento de Arequipa y en URB. MISHELL D-16, TERCER PISO, distrito de Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa.

2.- PETITORIO:

Solicito MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO DE BIEN NO INSCRITO, la misma

que deberá recaer en el inmueble ubicado en Calle Bolívar Nº 213-B, Dpto. Nº 101 – Primer
Piso, distrito, provincia y departamento de Arequipa, propiedad de LUIS ALBERTO HUACO
BUSTAMANTE, por la suma de S/. 60,000.00 (SESENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES),
PARA LO CUAL VUESTRO DESPACHO DEBERÁ ORDENAR:

a) Que Alberto Huaco Bustamante SE CONSTITUYA COMO DEPOSITARIO DEL

INMUEBLE.

b) Que Alberto Huaco Bustamante CONSERVE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE

MIENTRAS LA PRESENTE MEDIDA CAUTELAR SE ENCUENTRE VIGENTE.
 c) Que, para los fine propios de la ejecución de esta medida, SE INMATRICULE
EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL Nº
XII – SEDE AREQUIPA, el inmueble de Calle Bolívar Nº 213-B, Dpto. Nº 101 –
Primer Piso, distrito, provincia y departamento de Arequipa, para lo cual se
deberán cursar partes a Registros Públicos.

3.- ANTECEDENTES:

3.1.1. Con fecha 19/Junio/1998, la recurrente Bettsy Lisbeth Cárdenas Corrales

y Luis Alberto Huaco Bustamante contrajimos matrimonio civil en la Municipalidad de
Yanahuara.
3.1.2. Durante la vigencia de nuestro matrimonio procreamos dos hijos:
o Raúl Huaco Cárdenas, actualmente de 17 años de edad.
o Luis Alejandro Huaco Cárdenas, actualmente de 12 años de edad.

3.1.3. En el año 2006, la recurrente Bettsy Lisbeth Cárdenas Corrales y Luis

Alberto Huaco Bustamante recurrimos al Poder Judicial para logar nuestra Separación
Convencional y Divorcio Ulterior (Exp. Nº 2097-2006).
Dicho proceso culminó con la Sentencia Nº 11-2007, de fecha 19/Enero/2007,
estableciéndose, sobre la obligación de Luis Alberto Huaco Bustamante de pasar alimentos a
favor de nuestros menores hijos, lo siguiente:

o El monto se la PENSIÓN sería DE S/. 300.00 mensuales, correspondiendo

S/. 150.00 a cada menor.
o Sin perjuicio del monto fijo, el obligado Luis Alberto Huaco Bustamante,
deberá pagar la “PENSIÓN DEL COLEGIO” y la “MOVILIDAD ESCOLAR”
de sus dos menores hijos.
o Luis Alberto Huaco Bustamante deberá asumir los gastos de VESTIDO y
SALUD de nuestros menores hijos, conforme a la “Propuesta de
Convenio” (aprobada por la sentencia de la referencia).

3.1.4. Sin embargo, desde la fecha de expedición de la Sentencia Nº 11-2007,

esto es el 19/Enero/2007, hasta la fecha, el demandado Luis Alberto Huaco Bustamante NO
HA CUMPLIDO CON PAGAR:
 o LA PENSIÓN DE MONTO DE FIJO DE S/. 300.00, a razón de s/. 150.00 por
cada hijo.

o LAS PENSIONES DEL COLEGIO de nuestros dos menores hijos.

o LA MOVILIDAD ESCOLAR de nuestros dos menores hijos.
o LOS GASTOS DE VESTIDO Y SALUD de nuestros dos menores hijos,
conforme se comprometió según la “Propuesta de Convenio”.

3.1.5. Ante este hecho, la recurrente Betssy Lisbeth Cárdenas Corrales, en

representación de mis mejores hijos Raúl y Luis Alejandro Huaco Cárdenas, en ejecución de
sentencia del proceso de Separación Convencional y Divorcio Ulterior (Exp. Nº 2097-2006), he
solicitado que el demando cumpla con pagarme las pensiones alimenticias y otros montos
adeudados, conforme a lo siguiente:
o Liquidación de las “PENSIONES DE MONTO FIJO”, S/. 300.00
devengadas, desde el 01/JUNIO/2006 HASTA EL 31/MARZO/2013, que
ascienden a la suma de S/. 26,808.57. Esta liquidación ya ha sido
aprobada y ha quedado consentida, siendo que Luis Alberto Huaco
Bustamante, a la fecha no ha cancelado dicha deuda.
o Liquidación de las “PENSIONES DE MONTO FIJO”, S/. 300.00,
devengadas, desde el 01/ABRIL/2013 HASTA EL 31/JULIO/2013, que
ascienden a la suma de S/. 1,200.00
o Liquidación de las “PENSIONES DEL COLEGIO y “MOVILIDAD ESCOLAR”,
de nuestros menores hijos, que asciende a la suma total de S/. 3,543.00

COMO PODEMOS APRECIAR, LUIS ALBERTO HUACO BUSTAMANTE,

AL 31/JULIO/2013 TIENE UNA PENDIENTE TOTAL QUE ASCIENDE A
LA SUMA DE: S/. 31,551.57.

3.1.6. Es por ello, que la recurrente ha tenido que solicitar al Juez del 2º
Juzgado de Familia (Exp. Nº 2097-2006), el “IMPEDIMENTO DE SALIDA DEL PAÍS”, de Luis
Alberto Huaco Bustamante, solicitud que ha sido concedida mediante Res. Nº 24, de fecha
28/Enero/2014, la misma que ha quedado consentida, habiéndose incluso cursado ya los
oficios respectivos a la Oficina de Requisitorias de Arequipa y Lima.
 3.1.7. Asimismo, mediante Res. Nº 26, de fecha 05/Marzo/2014, el 2º Juzgado
de Familia ha ordenado que se remitan copias certificas de al Fiscal Penal de Turno para que
proceda a denunciar a Luis Alberto Huaco Bustamante, por el delito de OMISIÓN A LA
ASISTENCIA FAMILIAR.

3.1.8. Por último, debemos señalar que en el cuaderno cautelar del proceso de
Separación Convencional y Divorcio Ulterior (Exp. Nº 2097-2006), el 2º Juzgado de Familia ha
dictado una medida cautelar en forma de inscripción sobre el vehículo de placa RHE-276,
propiedad del demandado Luis Alberto Huaco Bustamante, hasta por el monto de S/.
25,000.00.
Respecto a dicha Medida Cautelar, vuestro Despacho necesariamente deberá
considerar que ésta ha sido dictada en el proceso de Separación Convencional y Divorcio
Ulterior (Exp. Nº 2097-2006), para asegurar el pago de las pensiones devengas que, como
hemos indicado, AL 31/JULIO/2013 ASCIENDEN A LA SUMA DE: S/. 31,551.57.

4.- FUNDAMENTOS DE LA PRESENTE MEDIDA CAUTELAR:

Como es de conocimiento, el 31/Mayo/2013 la recurrente he interpuesto la

una “Aumento de Alimentos” (la cual se tramita en el presente proceso, Exp. Nº 1519-2013), a
efecto que la pensión de S/. 300.00 que el demando Luis Alberto Huaco Bustamante debe
otorgar a favor de nuestros menores hijos, se vea incrementada a la suma de S/. 4,200.00
mensuales, a razón de S/. 1,200.00 por cada hijo. Dicha demanda ha sido admita a trámite por
vuestro Despacho, mediante Res. Nº 02, de fecha 08/Julio/2013. Asimismo, con fecha ………, el
demandado Luis Alberto Huaco Bustamante fue notificado con la demanda.

4.1.- VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO:

La verosimilitud del derecho, fluye de los propios argumentos de la demanda

de “Aumento de Alimentos”, siendo los principales los siguientes:

4.1.1. LAS NECESIDADES DE LOS ALIMENTISTAS SE HAN INCREMENTADO:

o Como he indicado anteriormente, la pensión fijada en el año 2006 es de

S/. 300.00 mensuales, la cual actualmente no alcanza para el
 sostenimiento de nuestros dos menores hijos Raúl y Luis Alejandro
Huaco Cárdenas.
o Nuestros dos menores hijos están en edad escolar, siendo que Raúl
viene cursando estudios secundarios en el Colegio Particular Jesucristo
Rey, pagando una pensión de S/. 210.00 mensuales, y Luis Alejandro
viene cursando estudios primarios en el Colegio Domingo Savio,
pagando una pensión de S/. 380.00.
o Asimismo, a los gastos por pensiones escolares, debemos sumar los
otros gastos también relativos a educación, como son los siguientes:
 Profesora Particular Raúl: S/. 300.00 mensuales
 Profesora Particular Luis Alejandro: S/. 500.00 mensuales
 Movilidad Escolar Luis Alejandro: S/. 100.00
Nuestro menor hijo Luis Alejandro, ha sido diagnosticado con DISLEXIA, por
tanto requiere de cuidados y tratamiento especial, que demanda mayores
gastos por mi parte.
o Mi madre, la señora Esther Corrales de Cárdenas, quien me ayudaba a
cubrir los gastos de mis hijos, ya no podrá ayudarme económicamente.
o Asimismo, se deben considerar todos los demás gastos propios del
sostenimiento de nuestros menores hijos, los cuales son: alimentación,
salud, vestido, vivienda, servicios (agua, luz, internet, cable, teléfono,
vigilancia), útiles de aseo, cuidado del aseo personal (peluquería), útiles
de limpieza (detergentes, desinfectantes, jabones, etc.), recreación, club
internacional, viajes por vacaciones, gastos por empleada de servicio.
o Los gastos de mis menores hijos indicados anteriormente asciendan a la
suma de S/. 4,200.00 mensuales, a razón de S/. 1,200.00 cada uno,
conforme a lo detallado ampliamente en mi escrito de demanda.
o Por último, vuestro Despacho debe tener en consideración que la suma
de S/. 300.00 es ínfima, y que ésta se fijo en el año 2006, siendo que, a la
fecha han transcurrido 7 años, por lo que, mis hijos ya no tienen la
misma edad y el costo de vida en la ciudad de Arequipa se ha visto
incrementado considerablemente.

4.1.2. LAS POSIBILIDADES ECONÓMICAS DE LUIS ALBERTO HUACO

BUSTAMANTE SE HAN INCREMENTADO:
 o El demandado Luis Alberto Huaco Bustamante se dedica a actividades
comerciales, una de ellas es el hotel que tienen en Calle Bolívar. Siendo
que, por sus actividades empresariales, percibe mensualmente la suma
aproximada de S/. 10.000.00
o El demandado Luis Alberto Huaco Bustamante tiene créditos con
distintas entidades bancarias, por la suma total de S/. 180,000.00. Este
es el más claro ejemplo de la solvencia económica del demandado, pues,
como sabemos, antes de dar un crédito las entidades bancarias evalúan
la solvencia económica del solicitante.
o El demandado Luis Alberto Huaco Bustamante tiene las siguientes
propiedades:
 Camioneta 4x4, marca Landwind, del año 2007 RHE-276
 Camioneta de placa PH2530
 Inmueble (casa habitación) ubicado en el Centro Poblado
Pampacolca, Mz. Ñ, Lt. 4.
 Parcela Nº 306 U.C. Puca de Pampacolca, de la cual ha vendido
el 40%, por la suma de US$ 55,000.00
 Inmueble de Calle Bolívar Nº 213-B, Dpto. Nº 101 – Primer Piso,
Cercado de Arequipa.

4.2.- NECESIDAD DE LA MEDIDA:

4.2.1. La necesidad de que se dicte la medida cautelar de embargo, radica en

que el presente proceso de “Aumento de Alimentos”, NO CUENTA CON NINGUNA MEDIDA
CAUTELAR QUE ASEGURE EL CUMPLIMIENTO DE LA SENTENCIA. POR TANTO, EL
CUMPLIMIENTO DE LA SENTENCIA NO ESTÁ GARANTIZADO.

4.2.2. Vuestro Despacho debe tener presente que EL PRESENTE PROCESO

DE AUMENTO DE ALIMENTOS (EXP. 1519-2013) ES COMPLETAMENTE
INDEPENDIENTE AL PROCESO DE SEPARACIÓN CONVENCIONAL Y DIVORCIO
ULTERIOR (EXP. 2097-2006), EN EL CUAL SE HA ORDENADO LA PENSIÓN DE ALIMENTOS DE
S/. 300.00 Y SE HAN EFECTUADO LAS LIQUIDACIONES ANTES REFERIDAS. POR TANTO,
ESTAMOS ANTE PROCESOS DISTINTOS, QUE GENERAN OBLIGACIONES DISTINTAS E
INDEPENDIENTES.
4.2.3.- LA PRESENTE MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO BUSCA GARANTIZAR
EL PAGO DE LAS FUTURAS PENSIONES FRUTO DEL PRESENTE PROCESO DE AUMENTO DE
ALIMENTOS. Por tanto, nos referimos a las pensiones que se devengarán a partir del
01/AGOSTO/2013, ya que hasta el 31/Julio/2013 ya se han practicado las liquidaciones
correspondientes en el proceso anterior (EXP. 2097-2006).

4.3.- PELIGRO EN LA DEMORA:

El peligro en la demora radica en que el demandado, mientras dura la

tramitación del presente proceso de “Aumento de Alimentos”, puede disponer o gravar su
inmueble de Calle Bolívar Nº 213-B, Dpto. Nº 101 – Primer Piso, siendo que este hecho
ocasionaría que la sentencia de Aumento de Alimentos, las pensiones devengadas (desde el
01/Agosto/2013) y por devengarse (a partir de que se emita la sentencia y el demandado no
cumpla), no se puedan cobrar efectivamente.

4.4.- RAZONABILIDAD DE LA MEDIDA:

La medida cautelar solicita es por la suma de S/. 60,000.00, lo cual es un

monto razonable, teniendo en consideración que el valor del inmueble, según la Escritura
Pública Nº , de fecha, mediante, es de US$ 65,000.00, monto mucho mayor al solicitado en la
presente medida cautelar de embargo. Por tanto, es razonable nuestra solicitud de embargo
por la suma de S/. 60,000.00

4.5 FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR:

La medida cautelar solicitada es de embargo sobre inmueble no inscrito,

conforme al artículo 650º del Código Procesal Civil.

Por tanto, vuestro Despacho deberá ordenar:

a) Que Alberto Huaco Bustamante SE CONSTITUYA COMO DEPOSITARIO DEL

INMUEBLE.
 b) Que Alberto Huaco Bustamante CONSERVE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE
MIENTRAS LA PRESENTE MEDIDA CAUTELAR SE ENCUENTRE VIGENTE.

c) Que, para los fine propios de la ejecución de esta medida, SE INMATRICULE

EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL Nº
XII – SEDE AREQUIPA, el inmueble de Calle Bolívar Nº 213-B, Dpto. Nº 101 –
Primer Piso, distrito, provincia y departamento de Arequipa, para lo cual se
deberán cursar partes a Registros Públicos.

4.6.- BIEN SOBRE EL RECAERÁ LA MEDIDA CAUTELAR:

El inmueble sobre el que debe recaer la medida cautelar está ubicado en Calle
Bolívar Nº 213-B, Dpto. Nº 101 – Primer Piso, distrito, provincia y departamento de Arequipa.

El demandado ES PROPIETARIO DE DICHO INMUEBLE EN VIRTUD A LA

ESCRITURA PÚBLICA Nº 444, DE FECHA 20/JUNIO/2007, celebrada ante Notario Público María
Mogrovejo Ramírez, por la cual, los señores Mireya Dolores Gamero de Huaco y Javier Antonio
Manuel Angulo Suárez, dan en compraventa el Dpto. Nº 101 del primer piso del inmueble de
Calle Bolívar Nº 213-B – Cercado de Arequipa, A FAVOR DE LUIS ALBERTO HUACO
BUSTAMANTE, por la suma de US$ 65,000.00. POR TANTO, SU DERECHO DE PROPIEDAD ES
INDISCUTIBLE.

Por último, debemos señalar que el inmueble de Calle Bolívar Nº 213-B –

Cercado de Arequipa (ÚNICAMENTE EL TERRENO), SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA FICHA Nº
00108980 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº XII – Sede Arequipa,
SIN EMBARGO, EL DEPARTAMENTO Nº 101, QUE ES EL BIEN DE PROPIEDAD DE LUIS ALBERTO
HUACO BUSTAMANTE, NO SE ENCUENTRA INSCRITO.

4.7.- MONTO DEL EMBARGO:

El embargo solicitado es por la suma de S/. 60,000.00 (Sesenta Mil con 00/100
Nuevos Soles), que deberá garantizar el cumplimiento de las pensiones a partir del mes de
Agosto/2013, en adelante.
 4.8.- ÓRGANO DE AUXILIO JUDICIAL:
 Luis Alberto Huaco Bustamante.
 La Oficina Regional de Registros Públicos de Arequipa o Zona Registral
Nº XII – Sede Arequipa.

4.9.- CONTRACAUTELA:
La recurrente ofrece como contracautela, “Caución Juratoria”.

5.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Amparo mi presente solicitud de medida cautelar en el artículo 650º del
Código Procesal Civil, que establece lo siguiente:

"Artículo 650.- Embargo de inmueble sin inscripción registral o inscrito a

nombre de tercera persona:
Cuando se trata de inmueble no inscrito, la afectación puede limitarse al
bien mismo, con exclusión de sus frutos, debiendo nombrarse
necesariamente como depositario al propio obligado. Esta afectación no lo
obliga al pago de renta, pero deberá conservar la posesión inmediata.
En este supuesto el Juez a pedido de parte, dispondrá la inmatriculación del
predio, sólo para fines de la anotación de la medida cautelar.
También en caso que se acredite, de modo fehaciente que el bien pertenece
al deudor y se encuentra inscrito a nombre de otro; deberá notificarse con la
medida cautelar a quien aparece como titular en el registro; la medida se
anotará en la partida respectiva; la subasta se llevará adelante una vez
regularizado el tracto sucesivo registral”.

7.- MEDIOS PROBATORIOS:

7.1.-. Copias simples de la demanda, anexos y auto admisorio del presente
proceso.
7.2.- Escritura Pública Nº 484, de fecha 20/Junio/2014. A fin de acreditar que el
demandado Luis Alberto Huaco Bustamante es propietario del departamento ubicado en Calle
Bolívar Nº 213-B, Dpto. Nº 101 – Primer Piso

7.3.- Ficha Nº 00108980 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona

Registral Nº XII – Sede Arequipa.
 7.4.- El Expediente Nº 2097-2006, de Separación Convencional y Divorcio
Ulterior, seguido ante el Segundo Juzgado de Familia de Arequipa. A fin de acredita todos los
hechos a los que hemos hecho referencia en los antecedentes del presente escrito.

POR LO EXPUESTO,
Sírvase Ud. declarar fundada mi solicitud de medida cautelar.

ANEXOS:

1-A: D.N.I. de la recurrente.

1-B: Copias simples de la demanda, anexos y auto admisorio.

1-C: Testimonio de la Escritura Pública Nº 484, de fecha 20/Junio/2014.

1-D: Certificado Literal de la Ficha Nº 00108980 del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Zona Registral Nº XII – Sede Arequipa.

1-E: Constancia de la existencia del Proceso Nº 2097-2006, de Separación

Convencional y Divorcio Ulterior, seguido ante el Segundo Juzgado de Familia de Arequipa.

Arequipa, 26 de Marzo de 2014.