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Colaboração:
Franca
2017
Prefeitura Municipal de Franca
Secretaria de Planejamento Urbano
Índice
1. Introdução ........................................................................................................ 06
2. Legislação ........................................................................................................ 07
3. Documentação ................................................................................................. 08
4. O projeto .......................................................................................................... 09
1. INTRODUÇÃO
2. LEGISLAÇÃO
3. DOCUMENTAÇÃO
4. O PROJETO
- Planta baixa
- Planta de Cobertura/Implantação
- Cortes
- Fachadas
- Planta de Situação
- Planta de Localização
- Quadro de Áreas
- Quadro de Iluminação de Ventilação
Carimbo (Selo):
e) escalas;
f) data;
Atenção:
Indicar os níveis
Projeções de beirais
DICAS:
ATENÇÃO
Lei 1647/68 – Código de Edificações do Município:
5.1. Descrição
5.2. Documentação
5.3. Anexos
5.3.1. Requerimento
....................................................................,
portador do RG n° ................................... e CPF n° ........................., residente
e domiciliado em Franca/SP, à Rua/Av. .............................................................,
vem, mui respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, requerer a
APROVAÇÃO DE PROJETO DE CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL, em imóvel
localizado à Rua/Av. ................................................... - Quadra ........ - Lote
....... – Bairro:..................................., Franca-SP.
_________________________________
PROPRIETÁRIO
MEMORIAL DESCRITIVO
Obra: .................................................................................................................
Local: ................................................................................................................
Lote: ............. Quadra: ........... Bairro: ...................................................
Proprietário:.......................................................................................................
Responsabilidade: ............................................................................................
01 – SERVIÇO PRELIMINAR:
02 – FUNDAÇÕES:
03 – ALVENARIA:
04 – LAJE:
05 – TELHADO:
06 – ESQUADRIAS METÁLICAS:
07 – REBOCO:
08 – INSTALAÇÃO ELETRICA:
09 – INSTALAÇÃO HIDRAULICA:
10 – PISO:
11 – PINTURA:
12 – Nº DE DORMITÓRIOS:
13 – Nº DE BANHEIROS:
_________________________________________
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CREA/CAU:.........................................
6.1. Descrição
6.2. Documentação
6.3. Anexos
6.3.1. Requerimento
....................................................................,
portador do RG n° ................................... e CPF n° ........................., residente
e domiciliado em Franca/SP, à Rua/Av. .............................................................,
vem, mui respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, requerer a
APROVAÇÃO DE PROJETO DE REGULARIÇÃO RESIDENCIAL, em imóvel
localizado à Rua/Av. ................................................... - Quadra ........ - Lote
....... – Bairro:..................................., Franca-SP.
_________________________________
PROPRIETÁRIO
MEMORIAL DESCRITIVO
Obra: .................................................................................................................
Local: ................................................................................................................
Lote: ............. Quadra: ........... Bairro: ...................................................
Proprietário:.......................................................................................................
Responsabilidade: ............................................................................................
01 – SERVIÇO PRELIMINAR:
02 – FUNDAÇÕES:
03 – ALVENARIA:
04 – LAJE:
05 – TELHADO:
06 – ESQUADRIAS METÁLICAS:
07 – REBOCO:
08 – INSTALAÇÃO ELETRICA:
09 – INSTALAÇÃO HIDRAULICA:
10 – PISO:
11 – PINTURA:
12 – Nº DE DORMITÓRIOS:
13 – Nº DE BANHEIROS:
_________________________________________
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CREA/CAU:.........................................
7.1. Descrição
7.2. Documentação
7.3. Anexos
7.3.1. Requerimento
....................................................................,
portador do RG n° ................................... e CPF n° ........................., residente
e domiciliado em Franca/SP, à Rua/Av. .............................................................,
vem, mui respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, requerer a
APROVAÇÃO DE PROJETO DE CONSTRUÇÃO COMERCIAL, em imóvel
localizado à Rua/Av. ................................................... - Quadra ........ - Lote
....... – Bairro:..................................., Franca-SP.
_________________________________
PROPRIETÁRIO
MEMORIAL DESCRITIVO
Obra: .................................................................................................................
Local: ................................................................................................................
Lote: ............. Quadra: ........... Bairro: ...................................................
Proprietário:.......................................................................................................
Responsabilidade: ............................................................................................
01 – SERVIÇO PRELIMINAR:
02 – FUNDAÇÕES:
03 – ALVENARIA:
04 – LAJE:
05 – TELHADO:
06 – ESQUADRIAS METÁLICAS:
07 – REBOCO:
08 – INSTALAÇÃO ELETRICA:
09 – INSTALAÇÃO HIDRAULICA:
10 – PISO:
11 – PINTURA:
12 – Nº DE SANITÁRIOS:
_________________________________________
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CREA/CAU:.........................................
8.1. Descrição
8.2. Documentação
8.3. Anexos
8.3.1. Requerimento
....................................................................,
portador do RG n° ................................... e CPF n° ........................., residente
e domiciliado em Franca/SP, à Rua/Av. .............................................................,
vem, mui respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, requerer a
APROVAÇÃO DE PROJETO DE REGULARIZAÇÃO COMERCIAL, em
imóvel localizado à Rua/Av. ................................................... - Quadra ........ -
Lote ....... – Bairro:..................................., Franca-SP.
_________________________________
PROPRIETÁRIO
MEMORIAL DESCRITIVO
Obra: .................................................................................................................
Local: ................................................................................................................
Lote: ............. Quadra: ........... Bairro: ...................................................
Proprietário:.......................................................................................................
Responsabilidade: ............................................................................................
01 – SERVIÇO PRELIMINAR:
02 – FUNDAÇÕES:
03 – ALVENARIA:
04 – LAJE:
05 – TELHADO:
06 – ESQUADRIAS METÁLICAS:
07 – REBOCO:
08 – INSTALAÇÃO ELETRICA:
09 – INSTALAÇÃO HIDRAULICA:
10 – PISO:
11 – PINTURA:
12 – Nº DE SANITÁRIOS:
_________________________________________
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CREA/CAU:.........................................
9.1. Descrição
9.2. Documentação
9.3. Anexos
9.3.1. Requerimento
....................................................................,
portador do RG n° ................................... e CPF n° ........................., residente
e domiciliado em Franca/SP, à Rua/Av. .............................................................,
vem, mui respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, requerer a
APROVAÇÃO DE PROJETO DE CONSTRUÇÃO INDUSTRIAL, em imóvel
localizado à Rua/Av. ................................................... - Quadra ........ - Lote
....... – Bairro:..................................., Franca-SP.
_________________________________
PROPRIETÁRIO
MEMORIAL DESCRITIVO
Obra: .................................................................................................................
Local: ................................................................................................................
Lote: ............. Quadra: ........... Bairro: ...................................................
Proprietário:.......................................................................................................
Responsabilidade: ............................................................................................
01 – SERVIÇO PRELIMINAR:
02 – FUNDAÇÕES:
03 – ALVENARIA:
04 – LAJE:
05 – TELHADO:
06 – ESQUADRIAS METÁLICAS:
07 – REBOCO:
08 – INSTALAÇÃO ELETRICA:
09 – INSTALAÇÃO HIDRAULICA:
10 – PISO:
11 – PINTURA:
12 – Nº DE SANITÁRIOS:
_________________________________________
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CREA/CAU:.........................................
10.1. Descrição
10.2. Documentação
10.3. Anexos
10.3.1. Requerimento
....................................................................,
portador do RG n° ................................... e CPF n° ........................., residente
e domiciliado em Franca/SP, à Rua/Av. .............................................................,
vem, mui respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, requerer a
APROVAÇÃO DE PROJETO DE REGULARIZAÇÃO INDUSTRIAL, em
imóvel localizado à Rua/Av. ................................................... - Quadra ........ -
Lote ....... – Bairro:..................................., Franca-SP.
_________________________________
PROPRIETÁRIO
MEMORIAL DESCRITIVO
Obra: .................................................................................................................
Local: ................................................................................................................
Lote: ............. Quadra: ........... Bairro: ...................................................
Proprietário:.......................................................................................................
Responsabilidade: ............................................................................................
01 – SERVIÇO PRELIMINAR:
02 – FUNDAÇÕES:
03 – ALVENARIA:
04 – LAJE:
05 – TELHADO:
06 – ESQUADRIAS METÁLICAS:
07 – REBOCO:
08 – INSTALAÇÃO ELETRICA:
09 – INSTALAÇÃO HIDRAULICA:
10 – PISO:
11 – PINTURA:
12 – Nº DE SANITÁRIOS:
_________________________________________
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CREA/CAU:.........................................
11.1. Descrição
11.2. Documentação
11.3. Anexos
11.3.1. Requerimento
....................................................................,
portador do RG n° ................................... e CPF n° ........................., residente
e domiciliado em Franca/SP, à Rua/Av. .............................................................,
vem, mui respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, requerer a
APROVAÇÃO DE PROJETO DE CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL
MULTIFAMILIAR, em imóvel localizado à Rua/Av.
................................................... - Quadra ........ - Lote ....... –
Bairro:..................................., Franca-SP.
_________________________________
PROPRIETÁRIO
MEMORIAL DESCRITIVO
Obra: .................................................................................................................
Local: ................................................................................................................
Lote: ............. Quadra: ........... Bairro: ...................................................
Proprietário:.......................................................................................................
Responsabilidade: ............................................................................................
01 – SERVIÇO PRELIMINAR:
02 – FUNDAÇÕES:
03 – ALVENARIA:
04 – LAJE:
05 – TELHADO:
06 – ESQUADRIAS METÁLICAS:
07 – REBOCO:
08 – INSTALAÇÃO ELETRICA:
09 – INSTALAÇÃO HIDRAULICA:
10 – PISO:
11 – PINTURA:
12 – Nº DE DORMITÓRIOS:
13 – Nº DE BANHEIROS:
_________________________________________
RESPONSÁVEL TÉCNICO
CREA/CAU:.........................................
12.1. Descrição
O projeto para transformação de uso é utilizado, como o próprio nome
diz, quando há alteração do uso inicialmente dado à edificação, como por
exemplo, quando um imóvel residencial, ou parte dele, transforma-se em
comercial, ou vice-versa.
Para que se proceda à transformação de uso, faz-se necessário projeto
de substituição e/ou regularização, dependendo do caso, tendo em vista que
de acordo com a legislação que trata da acessibilidade de pessoas com
deficiências, todo imóvel de uso coletivo deve ser adaptado para o uso de
destas pessoas.
13.1. Descrição
13.2. Documentação
Substituição de Projeto:
14.1. Descrição
15.1. Descrição
15.2. Documentação
Alvará de Demolição:
16.1. Descrição
16.2. Documentação
Desdobro/Unificação de Lotes:
Caso de Espólio:
Modelo de procuração:
PROCURAÇÃO
________________________________________
(NOME DO CONTRIBUINTE)
- Projeto Estrutural;
22.4. ART/RRT
22.7. Piscina
Portanto, em todo imóvel deve ser deixada uma área livre, sem
construção, de pelo menos 20% da área do terreno. Por exemplo, em um
terreno de 250,00 m², pelo menos 50,00 m² deverão permanecer livres, além
de respeitar os recuos mínimos obrigatórios.
22.9. Recuos
Código Civil. Art. 1.301. É defeso abrir janelas, ou fazer eirado, terraço
ou varanda, a menos de metro e meio do terreno vizinho.
§ 1º. As janelas cuja visão não incida sobre a linha divisória, bem como
as perpendiculares, não poderão ser abertas a menos de setenta e cinco
centímetros.
Edifício
Residência (mais de 2 Comércio Indústria
pavimentos)
Frente 2m 2m - 5m
Fundo 2m 2m + h/10 2m 3m
Laterais 1,5m 1,5m + h/10 1,5m 2m
A licença para edificar será válida, para dar início à construção, pelo
prazo de 06 (seis) meses, à exceção da moradia de tipo popular, cujo prazo
será de 05 (cinco) anos.
Se o interessado quiser reiniciar a execução da obra após o fim dos
prazos acima citados, deverá requerer nova licença e pagar nova taxa.
Considera-se iniciada a construção ao ser promovida a execução dos
serviços de locação e de escavações ou aterros e reaterros.
23.5. Tapumes
23.9. Lixeira
24.2.1. Definição
24.2.2. Documentação
Habite-se:
Carta de Ocupação:
24.3.1. Definição
24.3.2. Documentação