OFICINA GENERAL DE PROYECCION SOCIAL Y EXTENSION UNIVERSITARIA

Proyecto:
“Levantamiento Topográfico por manzaneo para el estudio de catastro y concientización de sus
pobladores para un crecimiento urbano ordenado del distrito de Saño – Huancayo “

Lugar de Ejecución: Distrito de Saño - Huancayo

Ejecutores:
CARRERA CARGO
N° CÓDIGO N° DNI APELLIDOS Y NOMBRES CORREO ELECTRÓNICO TELF. / CEL.
PROFESIONAL
1 2010108543 47250215 Lara Dávila Lucia Ivón Gimena Ing. Civil almendra_20_91@hotmail.com 957883433 Delegada

2 2010203930 70276601 Limaylla Canchaya David Francisco Ing. Civil davidlican22@gmail.com 964028210 Secretario

3 2010108789 71341414 Díaz Rivera Kebin Luis Ing. Civil constructora_kiva@hotmail.com 964300064 Tesorero
4 2010107924 47393273 Villon Ártica Diego Eduardo Ing. Civil die_edu_2@hotmail.com 954168979
5 2011207012 47369744 Quispe Fernandez Nancy Ing. Civil sheccid24_n5@hotmail.com 967696915
6 2010110759 73003299 Conde Laurente Kevin Albert Ing. Civil AlbertConde6969@gmail.com 964763605
7 2011106562 73047170 Mendez Peñaloza Stephani Ing. Civil stephani1278@hotmail.com 947410876
8 2010203110 71594400 Cárdenas Lizarbe Juan Arquitectura joridsoncl@gmail.com 991968515
9 2012212512 48265734 Lazaro Curo Leslie Katherine Ing. Civil Shane_16@outlook.com 994976586
10 2009113406 71582748 Galeas Camayo Luz Libertad Ing. Civil Luzgaleas2011@hotmail.com 951941534
DATOS DEL ASESOR:

Grado/Titulo Apellidos y Nombres Correo electrónico Número telefónico

Arquitecto Chaupiz Olivera, Alberto achaupiz@continental.edu.pe 954085561

Modalidad : Polivalente
Fecha de inicio : 10/08/15
Fecha de conclusión : 08/11/15
Fecha de presentación : 04/09/15
I. Título del Proyecto: “CATASTRO SAÑO”

II. Información General

2.1 Facultad:
 Facultad de Ingeniería civil
 Arquitectura
2.2 Lugar de Ejecución:
Distrito de Saño - Huancayo
2.3 Beneficiarios:
 Municipalidad del Distrito de Saño - Huancayo
 Pobladores del distrito de Saño.

III. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

3.1 Breve descripción de la Institución Beneficiaria

 SAÑO
El Distrito de San Pedro de Saño es uno de los 28 que conforman
la Provincia de Huancayo, ubicada en el Departamento de Junín, bajo
la administración del Gobierno Regional de Junín, en el Perú.
El distrito de San Pedro de Saño se encuentra en la provincia de
Huancayo, situado a 13 km. hacia el Norte de la capital de la Región
Junín.
Saño limita por el Norte con los distritos de San Jerónimo y Quilcas por
el Este Ex hacienda Acopaba (El Tambo), por el Sur con los distritos de
San Agustín de Cajas y Hualhuas; y por el Oeste con el Río Mantaro
ocupando un área de más o menos 11.59 km2, hallándose cruzado su
territorio de Norte a Sur por el río Mantaro; también por los ríos llish
que es afluente del rio Anya que baja desde Casacancha en el distrito
de Ingenio y desemboca en el río.
Su altitud es de 3286 m s n m y sus coordenadas geográficas son
11grados 57 minutos 15 segundos Latitud Sur y 75 grados 5 minutos
18 segundos Longitud Oeste.
Saño alberga a gente común y corriente muy amigable y servicial
dispuesta a que su visita sea realmente amena, su fiesta patronal quizá
la más emblemática de todo el valle del Mantaro, esta se desarrolla el
29 de Junio en honor al patrón, el apóstol San Pedro, de donde se
deriva el nombre de este distrito.
  AUTORIDADES EN LA ACTUALIDAD:

Alcalde: Carlos Aquino Lanazca

3.2 Descripción del problema y/o necesidad que originó el
proyecto (macro en el país)

El tema del catastro urbano en muchas ciudades de nuestro país, es

un tema todavía desatendido. Se estima que en el presente año, la
población urbana en el Perú sea aproximadamente del orden del 75%.
Esta se ubica preferentemente en la Costa, que alberga el 73%; en la
sierra alcanza el 22% y; en la selva apenas el 5% de la población
urbana nacional. Según estudios realizados en el 2002, existen
diversas instituciones que realizan actividades que aportan al sistema
de catastro nacional. El siguiente cuadro muestra a las instituciones
principales que generan insumos o información para las actividades
catastrales y la cantidad de predios catastrados.

Según esto, una característica general de la problemática urbana en el

Perú por el acelerado crecimiento de las mayores ciudades del país,
ha traído como consecuencia:
 Crecimiento urbano desordenado.
 Información catastral ausente para fines prediales y otros fines al
tener demasiados frentes de crecimiento.

Hasta la fecha, ha faltado el planeamiento de una solución técnico

económica que permita integrar la denominada “realidad urbana
formal” en un único sistema de catastral nacional.
Por ello el proyecto se originó a causa de que en la actualidad el
distrito de Saño para sus diferentes estudios técnicos urbanos y
realización de futuros proyectos requiere de un estudio topográfico
para su proyecto de catastro urbano el cual no existe en la actualidad,
además de ello los pobladores del distrito de Saño tampoco cuentan
con una orientación o capacitación a cerca de lo que conlleva un
crecimiento urbano ordenado y controlado e información acerca de los
futuros beneficios que esto les podría traer como distrito en crecimiento
como una buena integración urbana, movilidad y equipamientos
eficientes.

3.3 Justificación del proyecto (por qué y para que, datos de INEI%)

El proyecto “catastro”, se justifica en la medida que, es necesario poner a

disposición de la autoridad municipal del distrito de Saño un documento que
sirva de consulta para la organización de sus procesos de información
catastral.
 Esta base de datos catastrales apoya muchos aspectos del desarrollo
municipal, pueden derivarse bases de datos municipales para la planeación de
obras, de servicios públicos y el diseño del uso del territorio; la ventaja
económica de esta base de datos generará considerables beneficios
económicos a largo plazo.

En un contexto integral, ésta información es básica para diseñar o hacer

seguimiento al Plan de Ordenamiento Territorial, ya que el distrito de Saños
cuenta con una población total de 4026 hab según diresa al 2015 y esta
debería ordenarse para su mejor crecimiento urbano ya que es de primordial
importancia que los habitantes tengan una perspectiva mejor del desarrollo
social y económico a través de trabajos como el de registro catastral.

Saños será uno de los pocos distritos que contará con este registro, a medida
que esta base de datos sea bien utilizada las ventajas, ya descritas, harán
notar el buen desarrollo de la población generando su satisfacción y el alcance
a las nuevas tendencias de urbanización.

3.4 Objetivos

Objetivo General

 Realizar el Levantamiento de estudios y experiencias referidas a la capacidad

de gestión de negocios y estudios y experiencias de alternativas productivas
para el Distrito de Saño, Provincia de Huancayo y departamento de Junín,
desde el año 1998 en adelante.

Objetivos Específicos

 Realizar los levantamientos topográficos catastrales de inmuebles (terreno y

construcción) por manzanas.
 Aplicar los conocimientos teóricos en el manejo de instrumentos topográficos
aprendidos en las aulas universitarias.
 Organizar y procesar la información obtenida del levantamiento topográfico.

3.5 Metas

Iniciar con un inventariado digitalizando todo lo existente en el lugar de

intervención, dando como resultado el levantamiento topográfico del distrito
de Saño para obtener su catastro; donde los beneficios de obtener el resultado
final sean óptimos para:
1. Analizar el orden y su posterior ordenamiento si lo necesitara el distrito
tanto en infraestructuras como en vías que son las bases de un buen
gobierno y las evidencias que siempre perduran.
2. Poder proyectar y analizar el datum con los costos y beneficios que
implica el proyecto para poder presentarlos a futuro que sean
 beneficiosos para la población y velen por su crecimiento económico
del distrito.
3. En el ámbito de producción se podrá saber que alimentos o actividades
son característicos del distrito y como se puede fortalecer para que sea
más atractivo para los extranjeros al visitar el lugar.
4. Lograr concientizar a más del 50% de sus pobladores en temas de
crecimiento urbano ordenado explicarles cuales son los beneficios a
futuro.

3.6 Sustento teórico del proyecto

 DEFINICIÓN DE TOPOGRAFÍA

Es una disciplina que se encarga de la representación en un plano de una porción

(limitada) de la superficie terrestre. El término topografía proviene del griego
(topos, “lugar”, y grafos, “descripción”), ejecutando un conjunto técnicas y
procedimientos con el fin de representar gráficamente la superficie terrestre, con
sus detalles naturales y artificiales.

 CONCEPTOS DE CATASTRO.
Casi todas las definiciones del catastro se refieren exclusivamente a un sólo
punto de vista (el fiscal), siendo así que tiene varios objetos; todas ellas
convienen en que consiste fundamentalmente en: "la delimitación exacta de la
propiedad inmueble, privada o pública". Ensayando una definición completa
puede decirse que:

CATASTRO:
“Es el conjunto de operaciones y trabajos científicos (y también el documento,
libro o registro en que constan sus resultados) para describir exactamente las
propiedades inmuebles de un país, y determinar la capacidad contributiva de
cada inmueble, atribuyendo á éste personalidad jurídica independiente de la de
su propietario.”

Comprende, pues, la formación del catastro:

a) Un conjunto de operaciones encaminadas a determinar exactamente la

posición de los
inmuebles de una manera invariable y a describirlos topográficamente, para lo
que es preciso ante todo delimitarlos; para poder conseguir esto es necesario
realizar una serie ordenada de trabajos geodésicos ,topográficos,
trigonométricos, geométricos y planimétricos, y además contar con un numeroso
personal técnico para realizarlo.

b) Otro conjunto de operaciones encaminadas a determinar el valor de los

inmuebles, la producción en bruto de ellos y los gastos que la misma exige, para
fijar así la renta líquida; cuyos fines deben de tenerse presentes, no sólo la
extensión de las fincas, sino la calidad y clase de cultivo de las tierras, la
situación, los medios de comunicación, las condiciones orográficas y
climatológicas, el agua de que se disponga, etc., todo lo cual, exige un personal,
agronómico y administrativo, también numerosísimo.

El catastro, una vez terminado, es necesario conservarlo, revisarlo para hacer

constar las alteraciones que ocurran en la propiedad, desmembraciones, cambios
 de cultivo, transmisiones de dominio, etc., problema que no está resuelto todavía
de un modo satisfactorio.

3.7 Metodología

El diseño metodológico propuesto involucrará el uso de equipos de medición

topográfica tales como Estación Total, GPS, software de Diseño: AutoCAD Civil
3D, así también documentos de la municipalidad como de herramientas de
investigación cualitativas y cuantitativas, que permitan una descripción
exhaustiva y en profundidad del estado de las viviendas y el número de
habitantes pertenecientes a la zona.

Se propuso el uso de herramientas de investigación cuantitativa, tales como

generación y análisis de datos estadísticos descriptivos y el desarrollo de
encuestas e indicadores que permitieran una descripción detallada de las
encuestas.

Por otro lado, y en función de lograr una profundización en la comprensión de la

problemática se realizaran entrevistas a informantes clave que formaran parte
de alguno de los procesos involucrados en la producción, tales como:
profesionales y académicos; especialistas; estudiantes de pregrado; consultores
y asesores; agentes culturales; y funcionarios municipales.

Se trabajara teniendo como modelo los formatos de COFOPRI (Organismo de

Formalización de la Propiedad Informal), los cuales busca ejecutar la
formalización de la propiedad a través de óptimos procesos de titulación con
tecnología avanzada, a favor de la población informal en el país, en busca del
respeto y seguridad jurídica permanente, transfiriendo dichas capacidades a los
gobiernos regionales y locales.

COFOPRI ayuda a fortalecer la gestión de los gobiernos locales y regionales

proporcionándoles el catastro de propiedad de sus respectivas jurisdicciones
para un eficiente y eficaz desarrollo de sus localidades en términos de desarrollo
urbano, transporte, ecología y medio ambiente, seguridad ciudadana
recaudación tributaria, entre otros.
 3.8 Cronograma de actividades internas

Nº Actividad Duración Comienzo Fin Responsable

Reunión para la inscripción

1 del proyecto y el grupo de 60 min 10-08-15 10-08-15 Todo el grupo
trabajo.

Reunión para toma de

2 120 min 12-08-15 12-08-15 Todo el grupo
acuerdos iniciales

Reunión con los

3 representantes de la 60 min 25-07-15 25-07-15 Todo el grupo
institución de trabajo

Capacitación para la toma

4 150 min 24-08-15 24-08-15 Todo el grupo
de datos topográficos

Reunión para elaborar la

5 60 min 12-10-15 15-10-15 Todo el grupo
base de datos

6 Reunión final 60 min 06-11-15 08-11-15 Todo el grupo

3.9 Cronograma de actividades externas

Nº Actividad Duración Comienzo Fin Meta Responsable

Selección de información básica de
1 la provincia de Huancayo y del 2 días 10 de agosto 11 de agosto

distrito de Saño.
Selección y recopilación de datos con Registro de levantamiento
Todo el grupo
2 2 días 12 de agosto 13 de agosto
topográfico al 100%
fines de diagnostico
3 Levantamiento topográfico 20 días 24 de agosto 12 de setiembre

4 Procesamiento de datos 4 días 13 de setiembre 16 de setiembre

Registro de las encuestas al Mendez Peñaloza

5 Encuesta Inicial 2 días 21 de setiembre 22 de setiembre
100% Stephani
Informar acerca del trabajo a
Charlas Informativas – Topografía y
6 1día 26 de setiembre 26 de setiembre realizar a los pobladores de Todo el grupo
catastro
Saño.
Inicio de las encuestas catastrales 10 días
6 con fines de recopilación de (fines de 27 de setiembre 06 de octubre

información semana)
Registro catastral al 100% Todo el grupo
7 Procesamiento de datos 4 días 12 de octubre 15 de octubre

Charlas Informativas – Documentos

7 1 día 18 de octubre 18 de octubre
solicitados para el catastro
Registro de las encuestas al Conde Laurente
8 Encuesta final 2 días 24 de octubre 25 de octubre
100% Kevin Albert
Informe Final realizado al
9 Realización del informe técnico final 3 días 6 de noviembre 8 de noviembre Todo el grupo
100%.
4.0 Presupuesto

DESCRIPCION COSTO
MATERIALES DE ESCRITORIO
PAPELOTES
LAPICEROS
COLORES
MATERIALES PARA LA REALIZACION DE MAQUETAS
VIATICOS
SERVICIOS
ALQUILER DE EQUIPOS TOPOGRÁFICOS
TOTAL

3.10 Financiamiento

El proyecto va a ser financiado con apoyo de la Municipalidad de Saño.

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Presidente del Grupo de Proyección Asesor
Social Arq. Chaupiz Olivera, Alberto
Lara Dávila, Lucia Ivón Gimena