EXP.

: 1176-2016
SEC.: Dr. Jose L. Cerdan
ESC.:01
SE APERSONA AL PROCESO Y OTRO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO TRANSITORIO DE BAÑOS DEL INCA -

CAJAMARCA

German Maximo Centurión Sáenz identificado con

DNI N° 26632484 y Rosa Hilda Linares Estrada
identificada DNI 26629600, ambos con domicilio real
en Mz. A43 Lote 31 III Etapa Manuel Arévalo –
Distrito La Esperanza - Trujillo, con domicilio
procesal en……………., y casilla electrónica 43109 en
los seguidos por Marino Hernández Balcázar y otra, sobre
Otorgamiento de Escritura Pública, a Ud. con el debido
respeto digo:

I.- PETITORIO:

Acudo a vuestro Digno Despacho en aplicación del artículo 462 del Código Procesal Civil,

Nos apersonamos al presente proceso, y Se acusa rebeldía respecto a la demanda interpuesta,

y respecto a sus fundamentos precisamos lo siguiente:

1.- Respecto a los puntos expuestos en demanda los contradecimos así como son falsos por no

ajustarse a la realidad de los hechos, para lo cual presentamos los argumentos en se funda

nuestra defensa:

PRIMERO: En el petitorio de la demanda pretende el otorgamiento escritura pública respecto

al acto jurídico de compraventa de un Terreno Rustico, respecto a la transferencia de un bien

inmueble ubicado en el caserío Moyococha 1.

Lo cual se contradice toda vez que manifiestan que el objeto de la compraventa fue sobre un

terreno rustico, lo cual no es cierto ya que fue UN LOTE DE TERENO y no todo un terreno

y menos que tenga la condición de rústico.

SEGUNDO: Que, debe precisarse que lo se eleva a escritura publica es el documento de

Minuta, la misma que debe estar refrenda pro letrado colegiado hábil, en el presente caso el

Juez de Paz, al parecer habría pretendido efectuar funciones notariales, pero el documento no

es una minuta. Para que pueda elevarse a escritura pública, tal como señala la ley del Notariado.

Máxime que en la primera hoja del citado documento no se verifica firma o huella alguna del

suscribiente que valide dicho documento.

TERCERO: dicho bien inmueble no está plenamente identificado en dicho contrato ni en la

demanda, respecto a sus límites y medidas es decir no está plenamente identificado el objeto

del contrato

Así mismo no está acreditado el monto del pago cancelado, lo cual tampoco se hace ver en el

escrito de demanda.

CUARTO: La jurisprudencia para el presente caso ha determinado lo siguiente:

1) El proceso de otorgamiento de escritura pública exige que el Juez controle la celebración

y validez del contrato, y solo una vez acreditados tales presupuestos pueda dotársele de una

mayor formalidad documental;

2) Es evidente que el notario no puede prestar su auxilio cuando el acto es falso, nulo o

irregular, siendo que en tales casos la demanda de otorgamiento de escritura pública es

infundada;

3) En el caso concreto, el demandante persigue que el Contrato Privado de Compra Venta

de se eleve a escritura pública; sin embargo, tal pretensión solo puede ampararse cuando se

trata de un acto jurídico válido, de conformidad con los artículos 1351 y 1412 del Código

Civil.
QUINTO: Que tal como se ha manifestado y que se corrobora con los anexos de la demanda

únicamente se adjunta el contrato en dos hojas con solo el primer y noveno artículo, y según

foliación del presente expediente no falta algún folio, y en los cuales no se precisa una cláusula

que precise que dicho ACTO SE ELEVE A ESCRITURA PUBLICA.

SEXTO: No se ha determinado con veracidad y claridad el objeto del contrato, si bien es

cierto es al transferencia de un bien inmueble este no se ha identificado si es un predio rustico

un lote de terreno, menos sus medidas perimétricas, ni sus linderos y que este sea el que se

determina está inscrito en la partida registral presentada.

SETIMO: En tal sentido dicho documento del cual se pretende se eleve a escritura publica

no genera convicción sobre su contenido al no sustentarse la manifestación de voluntades de

los celebrantes, en consecuencia no se acredita la existencia del contenido de referido acto

jurídico, la demanda deviene en Improcedente.

OCTAVO: En tal sentido como prescribe el artículo 200° del Código procesal civil la

carga de la prueba recae en quien alega los hechos y Si no se prueban los hechos que

sustentan la pretensión, la demanda será declarada infundada.

OTROSÍ: Que, mediante Resolución N° TRES, habiéndose programado audiencia de

Saneamiento, pruebas y sentencia para el día 04 de enero del año en curso, sin embargo como

puede apreciarse SE NOTIFICO CON DICHA RESOLUCION EL DIA 18 DE ENERO DEL

2018, es que solicitamos la misma se Reprograme, caso contrario se estaría afectando de nulidad

insalvable el presente proceso., por contravenir el Articulo primero del título preliminar y el

artículo 155° del Código procesal Civil.

II.- ANEXOS

1-A.- Copia de Dni

1-B.- Cedulas de notificación

POR LO EXPUESTO:

Sírvase Sr. Juez, acceder a lo solicitado tramitarlo

conforme a ley y en su oportunidad declarar INFUNDADA la demanda en todos sus extremos.

Trujillo, 25 de Enero del 2018.