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CONTRATO ADMINISTRATIVO DEL MODIFICADO DE OBRAS DENOMINADO:

“ACONDICIONAMIENTO DEL AUDITORIO MUNICIPAL DEL PARQUE DE LA CONSTITUCIÓN. T.M.
MARBELLA (EXP. OB 18/13).

En Marbella, a 26 de noviembre de 2013

REUNIDOS:

DE UNA PARTE: D. Fco. Javier García Ruiz, Teniente Alcalde y Concejal Delegado de Obras y
Servicios Operativos del Excmo. Ayuntamiento de Marbella. Comparece asistido de D. Javier Alberto de
las Cuevas Torres, Vicesecretario General y Titular del Órgano de Apoyo de la Junta de Gobierno Local.

DE OTRA PARTE: Dª. Milena Cámara Cardoso, provista de D. N. I. y con domicilio a

efectos de notificaciones, en el Polígono Industrial de San Pedro, C/ Budapest nº 21 de San Pedro
Alcántara (CP 29670).

ACTÚAN:

D. Fco. Javier García Ruiz, actúa en nombre y representación del Excmo. Ayuntamiento de Marbella,
por delegación de firma de la Alcaldesa Presidenta Dª. Mª Ángeles Muñoz Uriol, efectuada mediante
Decreto nº 2011D07071 de fecha 30 de junio de 2011.

Dª. Milena Cámara Cardoso en nombre y representación de la entidad CONSTRUCCIONES Y

DEMOLICIONES COSTA DEL SOL, S.L. Constituida por tiempo indefinido mediante escritura
autorizada por el Notario de San Pedro Alcántara D. Juan Luis Ramos Villanueva, el día 4 de febrero de
2.010, bajo el número 272 de su protocolo. Inscrita en el Registro Mercantil de Málaga al Tomo 4732,
libro 3640, folio 65, hoja MA-104309, inscripción 1ª. Actúa con CIF .

Dª. Milena Cámara Cardoso actúa en calidad de administradora único de la citada mercantil, cargo para
el que fue nombrada mediante escritura otorgada ante Notario de Marbella D. Filiberto Carrillo de
Albornoz Fisac, el día 10 de mayo de 2012, con el número 930 de su protocolo.

Manifiesta en nombre de la sociedad a la que representa, tener plena capacidad jurídica y de obrar y no
estar incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar que determina el artículo 60 del Real
Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de
Contratos del Sector Público (TRLCSP) y la normativa de la Comunidad Autónoma de Andalucía
reguladora de esta materia, así como hallarse al corriente de las obligaciones tributarias y de Seguridad
Social conforme a los artículos 13 y 14 del R.D. 1098/2001 de 12 de octubre, por el que se aprueba el
Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

Las partes, reconociéndose mutuamente legal capacidad para obligarse, DICEN:

ANTECEDENTES

1. Autorización de la celebración del contrato, fiscalización y contracción del gasto.

El Coordinador General de Hacienda y Administración Pública por Decreto nº 2013D02999 de fecha 21

de marzo de 2013, acordó aprobar el Pliego de Cláusulas Administrativas-Particulares y de
Prescripciones Técnicas que se presentó, para la contratación de las obras de “ACONDICIONAMIENTO
DEL AUDITORIUM MUNICIPAL DEL PARQUE DE LA CONSTITUCIÓN, T.M. DE MARBELLA” por
procedimiento negociado con publicidad, trámite ordinario y no sujeto a regulación armonizada.
Asimismo aprobar el expediente de contratación así como la aprobación del gasto por importe máximo
de CIENTO CINCUENTA MIL EUROS (150.000,00 €), desglosándose el mismo de la siguiente forma:

- Precio ………………………123.966,94 €
- IVA 21%................................26.033,06 €

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Dicha actuación sería financiada por la subvención directa concedida por la Excma. Diputación Provincial
de Málaga según acuerdo adoptado por su Junta de Gobierno en sesión de fecha 14 de diciembre de
2012 (Consta en el expediente copia del acuerdo adoptado).
La financiación del contrato se haría con cargo a la aplicación “2013-3350-61914” del Presupuesto
Municipal para el ejercicio económico en curso.

El plazo de ejecución máximo de las obras será de tres (3) meses, a contar desde la fecha de firma del
Acta de comprobación del Replanteo.

Igualmente se dispuso la apertura del procedimiento de adjudicación de acuerdo al Pliego de

Condiciones Económico Administrativas y Pliego de Prescripciones Técnicas que se aprobaron, y que se
consideraron parte integrante del contrato.

2. Adjudicación y firma del contrato administrativo.

El Coordinador General de Hacienda y Administración Pública, por Decreto nº 2013D06979 de fecha 9

de julio de 2.013, acordó de conformidad con la propuesta formulada, y habiéndose cumplido todos los
requisitos legales exigidos en el artículo 151 del TRLCSP, APROBAR LA ADJUDICACIÓN del contrato
de las obras de “ACONDICIONAMIENTO DEL AUDITORIUM MUNICIPAL DEL PARQUE DE LA
CONSTITUCIÓN, T.M. DE MARBELLA”, a la entidad CONSTRUCCIONES Y DEMOLICIONES COSTA
DEL SOL, S.L. de acuerdo a la proposición económica resumida en el siguiente cuadro:

Titular Importe (€)

CONSTRUCCIONES Y DEMOLICIONES COSTA DEL SOL, S. L.
(CODECOSOL)
(N. I. F. B-93046894)
Precio 111.570,25
21% de I. V. A. 23.429,75
Total 135.000,00
Plazo 3 meses
Fomento de empleo: Se compromete a la contratación de 40
días /hombre/contratado.
Oferta la MEJORA Nº 4: Asumir las posibles variaciones, desviaciones
positivas e indefiniciones del proyecto que pudieran suponer un incremento del
precio del contrato por un importe del 10.00% del Presupuesto Base de
Licitación de las obras.
Presenta: Compromiso de asumir el posible incremento de coste en la gestión
de los RCD generados en la obra, por encima del importe marcado para tal
capítulo en el Proyecto Base de Licitación, en el caso de que la ejecución de la
obra lo requiera.

En fecha 18 de julio de 2013 se firmó el correspondiente contrato administrativo y el 24 de julio de 2013

el Acta de Replanteo.

3. Propuesta de modificación.

Visto el informe presentado por el Director de Obra, D. Pedro Vara Sánchez, y el Acta de Precios
Contradictorios firmada por el Director de Obra antes referido y el contratista, CONSTRUCCIONES Y
DEMOLICIONES COSTA DEL SOL, S.L., ambos de fecha 13 de Noviembre de 2013, el Concejal
Delegado de Obras y Servicios Operativos propuso al Órgano de Contratación, en fecha 22 de
Noviembre de 2013, un conjunto de modificaciones del contrato que afectaban a nuevas unidades de
obra recogidas en el Acta de Precios Contradictorios de la Mejora nº 4 y que no suponían un incremento
presupuestario respecto al proyecto vigente, ni la redacción de un proyecto de obra modificado.

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5. Audiencia y aceptación del contratista.

La mercantil CONSTRUCCIONES Y DEMOLICIONES COSTA DEL SOL, S.L., mediante la firma del
Acta de Precios Contradictorios que se realizó en fecha 13 noviembre de 2013, mostró su conformidad a
la modificación contractual planteada.

6. Aprobación y adjudicación del modificado. El Órgano de Contratación por Decreto nº 2013D12233

de fecha 25 de noviembre de 2013, acordó DECLARAR EL INTERÉS PÚBLICO en la realización de la
modificación del contrato de la obra denominada: “ACONDICIONAMIENTO DEL AUDITORIO
MUNICIPAL DEL PARQUE DE LA CONSTITUCIÓN T.M. MARBELLA (MÁLAGA)”, (Exp. OB 18/13),
conforme el artículo 219 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público; APROBAR LAS
NUEVAS UNIDADES DE EJECUCIÓN DE LA MEJORA Nº 4 de la citada obra, contenidas en el Acta de
Precios Contradictorios de 13 de noviembre 2013, firmada entre el Director de la Obra y la mercantil
CONSTRUCCIONES Y DEMOLICIONES COSTA DEL SOL S.L. La modificación propuesta NO supone
un incremento presupuestario respecto al proyecto vigente; ADJUDICAR dicha modificación contractual
a la mercantil CONSTRUCCIONES Y DEMOLICIONES COSTA DEL SOL S.L, habiendo dado
cumplimento a los requisitos exigidos en el artículo 234 TRLCSP: y FORMALIZAR EN DOCUMENTO
ADMINISTRATIVO la modificación del citado contrato de Obras en el plazo de cinco días hábiles desde
la notificación del presente acuerdo conforme a los artículos 219 y 156 del Texto Refundido de la Ley de
Contratos del Sector Público.

Y conviniendo a ambas partes, en calidad de adjudicante y adjudicatario, el presente contrato modificado

de obras, lo formalizan en el presente documento administrativo, con arreglo a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Que Dª. Milena Cámara Cardoso en nombre y representación de la entidad

CONSTRUCCIONES Y DEMOLICIONES COSTA DEL SOL, S.L. se compromete a la ejecución de la
modificación del contrato de obras denominada “ACONDICIONAMIENTO DEL AUDITORIO MUNICIPAL
DEL PARQUE DE LA CONSTITUCIÓN T.M. MARBELLA (MÁLAGA)”, con estricta sujeción al contrato
inicial firmado el 18 de julio de 2013, en cuanto no resulte modificado por el presente, así como a los
anexos de dicho contrato, al Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, (anexo nº I que consta
de 15 folios sellados y numeradas), Pliego de Prescripciones Técnicas (anexo nº II que consta de 10
folios sellados y numeradas) y, oferta económica-técnica (anexo nº III que consta de 1 folio sellado y
numerado) que figuran en el expediente, documentos contractuales que acepta incondicionalmente y sin
reserva alguna.

El objeto de la modificación contractual es introducir un conjunto de modificaciones descritas en el

informe emitido por el Director de Obra, D. Pedro Vara Sánchez, y recogidas en el Acta de Precios
Contradictorios firmada por el Director de Obra antes referido y el contratista, CONSTRUCCIONES Y
DEMOLICIONES COSTA DEL SOL, S.L., ambos de fecha 13 de Noviembre de 2013 y que afectan a
nuevas unidades de obra de la Mejora nº 4 y que no suponen un incremento presupuestario respecto al
proyecto vigente, ni la redacción de un proyecto de obra modificado.

En el Acta de Precios Contradictorios firmada el 13 de noviembre de 2013 por el Director de Obra D.

Pedro Vara Sánchez y el adjudicatario, la mercantil CONSTRUCCIONES Y DEMOLICIONES COSTA
DEL SOL, S.L., se reflejaban los siguientes:

“ACTA DE PRECIOS CONTRADICTORIOS

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SEGUNDA.- Precio. Según la Propuesta del Delegado de Obras y Servicios Operativos, visto el Informe
del Director de Obra y el Acta de Precios Contradictorios, ambos de 13 noviembre 2013, la modificación
contractual propuesta no supone incremento presupuestario respecto al importe de adjudicación
consignado en el contrato administrativo firmado con fecha de 18 de julio de 2013, ni redacción de
proyecto de obra modificado.

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Por tanto, no es necesaria la incorporación de la certificación de existencia de crédito como exige la letra
d) del artículo 234.4 TRLCSP, relativo a la tramitación del modificado del contrato de obras, puesto que
dicha modificación no supone incremento económico alguno.

TERCERA.- Plazo de Ejecución. El plazo total de ejecución de las obras objeto de la presente
contratación será de TRES (3) MESES, contados a partir del día siguiente hábil al de la firma del Acta de
comprobación de Replanteo (artículo 229 TRLCSP), la cual se llevará a cabo dentro del plazo máximo de
un mes siguiente al día en que se formalice el contrato en documento administrativo, sin perjuicio de las
posibles suspensiones acordadas al efecto.

CUARTA.- El contrato se entenderá cumplido por el contratista cuando éste haya realizado, de acuerdo
con las prescripciones técnicas y cláusulas administrativas particulares, y a satisfacción de este
Ayuntamiento, la totalidad del objeto del contrato.

Se establece el plazo de DOS (2) AÑOS, a contar desde la fecha de recepción formal de las obras (es
decir, a partir de la emisión del Acta de recepción y conformidad), como plazo de garantía, a los efectos
previstos en el TRLCSP y normas reglamentarias, transcurrido el cual sin objeciones por parte del
departamento municipal receptor quedará exento de responsabilidad el contratista por razón de las obras
ejecutadas.

Por el contrario, si el Órgano de Contratación, a propuesta del departamento municipal correspondiente y

durante el plazo de garantía, estimase que las obras no se hallan en estado de ser recibidas se hará
constar así en el acta y el Director de las mismas señalará los defectos observados y detallará las
instrucciones precisas fijando un plazo para remediar aquéllos. Si transcurrido dicho plazo el contratista
no lo hubiere ejecutado, podrá concedérsele otro nuevo plazo improrrogable o declarar resuelto el
contrato.

Durante el plazo de garantía tendrá derecho el contratista a conocer y ser oído sobre la aplicación de las
obras ejecutadas.

QUINTA.- La ejecución del contrato se realizará a riesgo y ventura del contratista, sin perjuicio de lo
establecido en el artículo 231 TRLCSP, respecto a los casos de fuerza mayor (artículo 215 TRLCSP).

SEXTA.- Para coordinar las relaciones que con motivo del desarrollo del objeto de las obras
necesariamente se tienen que establecer entre el Excmo. Ayuntamiento y el contratista, el Ayuntamiento
designa como coordinador al Técnico de la Delegación de Obras y Servicios Operativos que actuará
como representante de la Administración, y al que corresponderá supervisar su ejecución y adoptar las
decisiones y dictar las instrucciones necesarias con el fin de asegurar la correcta realización de las
obras, dentro del ámbito de facultades que aquélla le atribuya.

SÉPTIMA.- La Administración tendrá la prerrogativa de interpretar lo convenido, de modificar las

prestaciones según las conveniencias de las obras y de suspender su ejecución por causa de interés
público.
El desconocimiento del contrato en cualquiera de sus términos, o de los documentos anexos que forman
parte del mismo, o de las instrucciones que para su cumplimiento dictare la Administración, y normas
legales que fuesen de obligado cumplimiento, no eximirán al contratista de la obligación de su
cumplimiento.

OCTAVA.- El contratista hace sumisión expresa al Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (TRLCSP), así como
por el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la
Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

NOVENA.- El presente contrato es de naturaleza administrativa. Contra las resoluciones que se dicten
en el desarrollo de este contrato, el contratista podrá recurrir en defensa de sus derechos ante la
jurisdicción contencioso-administrativa.

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En cuanto a las controversias que puedan surgir en torno a las presentes estipulaciones, y sin perjuicio
de la facultad de interpretación reconocida a la Administración, las partes se someten expresamente, con
renuncia de cualquier otro fuero que pudiera ampararlas, a los Juzgados del Partido Judicial de Marbella,
y a los Tribunales Contenciosos Administrativos competentes en virtud del carácter administrativo del
presente contrato.

Y para la debida constancia de todo lo convenido, firman este contrato en duplicado ejemplar en el lugar
y fecha arriba indicado.

Excmo. Ayuntamiento de Marbella CODECOSOL, S.L.

Fdo. Fco. Javier García Ruiz Fdo. Milena Cámara Cardoso

Ante mí, firman las personas que anteceden.

EL VICESECRETARIO
Titular del Órgano de Apoyo de la J.G.L.

Fdo. Javier Alberto de las Cuevas Torres

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