Espec.

Rodrigo Alberto Cordova Atiaja

Exp. Nº 00073-2017-0-2406-JM-CI-01
Cuaderno Cautelar
Escrito Nº 01
MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÒN DE
DEMANDA.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO DE CAMPO

VERDE:

JOSE ALFONSO DEL AGUILA GRANDEZ, en el proceso seguido

contra ROSMERY ISABEL LOZANO LINARES y Otro sobre
INEFICACIA DE ACTO JURÍDICO, a Ud. atentamente digo:

I.- PETITORIO.-

Que, habiendo el Juzgado admitido la demanda incoada en contra de

ROSMERY ISABEL LOZANO LINAREZ y ELVIN IVAN LUNA MORI, sobre
INEFICACIA DE ACTO JURIDICO, en legítima defensa de mi derecho, a
fin de evitar se me cause perjuicio económico irreparable, ocurro a su
digno Despacho con el objeto de solicitar se sirva disponer como
Medida Cautelar de ANOTACIÒN DE DEMANDA, la misma que
deberá ser inscrita en la partida electrónica Nº 11029150 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral
Pucallpa – Zona Registral Nº VI, cursándose los partes judiciales
pertinentes para la anotación de la medida cautelar, en atención a los
siguientes criterios:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO.-

1º.- Que, habiendo el Juzgado procedido a la admisión de la

demanda de Ineficacia de Acto Jurídico, de COMPRA VENTA Y
PRESTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, plasmado en la
Escritura Pública Nº 448 de fecha 03 de Junio del 2014, celebrado
entre Rosmery Isabel Lozano Linarez, en su calidad de vendedora y
Elvin Ivan Luna Mori, en su calidad de comprador y el Banco
Agropecuario en su calidad de Hipotecario, respecto del bien
inmueble Parcela N° 30547, Extensión 109 hectáreas,
SECTOR RIO PACHITEA, HONORIA I ETAPA, DISTRITO DE
HONORIA, PROVINCIA DE PUERTO INCA, REGION HUANUCO,
e inscrito en la Partida Electrónica Nº 11029150 del Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Pucallpa.

2º.- Nuestra pretensión cautelar se sustenta en que el Código

Adjetivo establece que los actos relativos a la obtención de la medida
cautelar conforman un proceso autónomo, con el objetivo de asegurar
el pago dispuesto en un mandato judicial, lo que nos faculta a solicitar
al Juzgado se sirva ordenar la constitución de la medida cautelar en
forma de anotación de demanda, amparando nuestra petición en que
es facultad del Juzgador dictar medida cautelar antes o dentro de un
proceso, destinada a asegurar el cumplimiento de la decisión
definitiva.

3º.- Para la procedencia de nuestro petitorio, dejamos constancia

que el presupuesto procesal de peligro en la demora se encuentra
justificada con el hecho de que el co demandado Elvin Ivan Luna Mori,
a pesar de tener conocimiento de la acción de Ineficacia de Acto
Jurídico incoada en su contra puede disponer del inmueble materia de
litis, lo que justifica plenamente la medida solicitada, destinada a
evitar un perjuicio irreparable.

4º.- En efecto, es evidente que existe el peligro inminente de que

ante la demora del proceso de Ineficacia del Acto Jurídico, éste con el
ánimo de causarme un perjuicio, disponga del bien sub litis constituido
por el predio cuya anotación de demanda se solicita, causando daño
por el ejercicio abusivo del derecho, por lo que resulta necesario se
ordene la medida peticionada, que lo único que se persigue con ella es
cautelar y garantizar el buen desarrollo del proceso principal.

5º.- De otro lado, considerando que la medida cautelar que

solicitamos es una medida inscribible y se encuentra sustentada en un
Contrato de Compraventa cuya formalidad garantiza su eficacia
jurídica, dando cumplimiento a lo dispuesto por los Arts. 610 - Inc. 4
- y 613 del Código acotado, ofrezco CONTRACAUTELA de
naturaleza personal, en forma de caución juratoria, hasta por el monto
que su Despacho estime conveniente para asegurar los improbables
daños y perjuicios que se pudiera ocasionar con la ejecución de la
medida peticionada, para lo cual cumplo con legalizar mi firma por
ante el Secretario Cursor.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

Que, sustento mi petición cautelar en los Arts. 608 (oportunidad y

finalidad del proceso cautelar), 612 (características de la medida
cautelar), y 673 (anotación de demanda en los registros públicos) del
Código Procesal Civil.

IV.- MEDIOS PROBATORIOS.-

De conformidad con las normas procesales vigentes, se adjuntan los

siguientes medios de prueba:

1.- Copia de la demanda y anexos.

POR TANTO:

Sírvase usted, señor Juez, admitir la presente y ordenar la medida

cautelar solicitada en la forma que peticionamos por estar arreglada a
derecho.

1° OTROSÍ DIGO.- Que, conforme al Art. 130 –Inc. 6°- del

Código Adjetivo, adjuntamos los siguientes anexos:

1-.A- Copia de la demanda y anexos.

1-B.- Recibo de pago de la tasa Judicial por medida cautelar.

1-C.- Cédulas de notificación

2º OTROSI DIGO.- Que, para efecto de recabar los partes procesales

para la inscripción a los Registros Públicos, las mismas que sean
recogidas por mi abogado defensor para su respectiva tramitación e
inscripción a los Registros Públicos.

Campo Verde, 23 Abril del 2018

 Espec. Rodrigo Alberto Cordova Atiaja
Exp. Nº 00091-2017-0-2406-JM-CI-01
Cuaderno Cautelar
Escrito Nº 02
SUMILLA: OFRECE CONTRACAUTELA.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO DE CAMPO

VERDE:

JOSE ALFONSO DEL AGUILA GRANDEZ, en el proceso seguido

contra ROSMERY ISABEL LOZANO LINARES y Otro sobre
INEFICACIA DE ACTO JURÍDICO, a Ud. atentamente digo:

Que, habiendo el recurrente solicitado por ante su Despacho medida

Cautelar de ANOTACIÒN DE DEMANDA, y considerando que la
medida cautelar que solicito es una medida inscribible y se encuentra
sustentada en un Contrato de Compraventa cuya formalidad garantiza
su eficacia jurídica, dando cumplimiento a lo dispuesto por los Arts.
610 - Inc. 4 - y 613 del Código acotado, ofrezco
CONTRACAUTELA de naturaleza personal, en forma de caución
juratoria, hasta por el monto de S/. 40,000.00 soles y/o el monto que
su Despacho estime conveniente para asegurar los improbables daños
y perjuicios que se pudiera ocasionar con la ejecución de la medida
peticionada, para lo cual cumplo con legalizar mi firma por ante el
Secretario Cursor.

POR TANTO:

Sírvase usted, señor Juez, disponer conforme a ley.

Campo Verde, 27 Abril del 2018

 Espec. Rodrigo Alberto Cordova Atiaja
Exp. Nº 00073-2017-0-2406-JM-CI-01
Cuaderno Cautelar
Escrito Nº 01
SUMILLA: SUBSANA OMISION.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO DE CAMPO

VERDE:

JOSE ALFONSO DEL AGUILA GRANDEZ, en el proceso seguido

contra ROSMERY ISABEL LOZANO LINARES y Otro sobre
INEFICACIA DE ACTO JURÍDICO, a Ud. atentamente digo:

Que, conforme a lo ordenado mediante Resolución Nº 01 de fecha 02

de Mayo del año en curso, cumplo en subsanar las omisiones
advertidas en el modo siguiente:

Con respecto a lo establecido en el Art. 611 Inc. 1 del Código Procesal

Civil, respecto a la verosimilitud del derecho invocado, debo precisar lo
siguiente:

La institución cautelar está dirigido a la protección del interés privado

del solicitando, como al interés público que requiere de los fallos sean
cumplidos y reciban efectivo acatamiento, los mismos que tienden a
asegurar la ejecución forzada: embargo Preventivo, Intervención
sustantiva del embargo, secuestro, inhibición Gral. De bienes, entre
otros, los mismo que tienden a mantener un status quo: Prohibición de
Innovar y de contratar, Anotación de la Litis e Intervención de mera
vigilancia, por lo que fundabilidad de la pretensión, tales como LA
VEROSIMILITUD DEL DERECHO (Fomus Bonis Iuris), significa la
probabilidad de su existencia y su acreditación para que sea atendible
y no una simple finalidad al concluir el proceso, la misma que se ha
acreditado la existencia del bien materia de Litis, así como la
existencia del patrimonio de la demandada.

Para la demostración del derecho muchas veces es necesario la mera

alegación de circunstancias fácticas o la aportación de elementos
probatorios, los que ya ha sido efectivizado dentro de Autos, y
tomando en cuenta que un proceso de conocimiento como el presente
es un proceso lato y que además existen muchas argucias legales que
permitan dilatar la presente acción.

El peligro en la Demora y la verosimilitud del Derecho, constituyen

requisitos específicos que fundan las pretensiones cautelares, pues
tienden a proteger que los derechos del actos que aguarda la
sentencia puedan frustrarse por cualquier motivo.

La razonabilidad de la medida de garantizar la eficacia de la

pretensión, constituye un requisito subjetivo de lo que debe hacer uso
el Juez para dictar la medida, siendo que la decisión cautelar debe
contener necesariamente la calificación de los tres presupuestos
sustantivos, siendo que en la presente solicitud de medida existen los
presupuestos enunciados en el Art. 611 del Código Procesal Civil.

Asimismo tenemos los presupuestos formales, como son: a).-

Necesidad de la existencia de un proceso principal, el cual existe; b).-
Competencia del juez, siendo que su Despacho viene conociendo la
demanda principal por ser de su competencia; c).- Legitimación
Procesal Activa, siendo que el recurrente tiene legitimidad para
solicitar la medida cautelar conforme está probado en Autos
principales; d).- Legitimación Procesal Pasiva, la medida Cautelar está
dirigida en contra de los bienes del demandado.
Asimismo, manifestamos a su Despacho que el embargo preventivo
constituye la medida cautelar en cuya virtud se afectan e inmovilizan
uno o varios bienes de quien es demandado en u proceso de
conocimiento (ordinario, sumario, sumarísimo o especial) o en un
proceso de ejecución, a fin de asegurar la eficacia práctica de las
sentencias que en tales procesos se dictan. La finalidad de la tutela,
parece innecesario decirlo, es la de afectar o inmovilizar bienes de la
demandada de mala fe, para asegurar el eventual resultado del juicio
y cuya procedencia se admite ante la simple verosimilitud del derecho

POR TANTO:

Sírvase usted, señor Juez, tener por cumplido su mandato y proveer

en conformidad.

Campo Verde, 08 de Mayo del 2018