MEMORIA CONSTRUCTIVA

MUNICIPIO:
Departamento:

GENERALIDADES
Las memorias constructivas que se detallan, indican el tipo y características generales de los materiales y
procedimientos a utilizar en las construcciones.
Los planos de arquitectura, las especificaciones constructivas que se formulan, las cantidades de obras y
el presupuesto, se consideran documentos referenciales, quedando expresamente señalados que cualquier
indicación sobre materiales, métodos, dimensiones, cantidades, acabados, etc., expresados en los planos
y omitidos en los otros documentos, y viceversa, no exime al Contratista de su ejecución, debiendo éste
realizarlo sin costo adicional, previa solicitud a la fiscalización.
La obra será ejecutada parcial y totalmente en los plazos y fechas convenidas, haciendo entrega el
Contratista de los trabajos en la forma y condiciones estipuladas en el contrato respectivo, aceptando y
asumiendo las responsabilidades que en él se le fije.

1. Descripción del proyecto

Descripción general del edificio:

Se proyecta una vivienda unifamiliar aislada en todo su contorno de las obras colindantes.
Programa de necesidades:
El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del
presente proyecto se refiere a una planta de vivienda.
Uso característico del edificio:
El uso característico del edificio es el residencial.

2. Materiales

Techo de teja sobre tejuelones y tirantes de hormigón armado.

Mampostería de ladrillo hueco
Piso de baldosa calcárea
Fundación encadenado de hormigón sobre dados de hormigón en masa

3. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:

a- Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de
las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.
b- Acceso a servicios Básicos (Electricidad, Agua)

Cuadro de Superficies
Estar-Comedor-cocina 9.93m2
Dormitorio1 10.08m2
Dormitorio2 10.08m2
Pasillo 1.94 m2
Cocina 5.37m2
Lavadero 3.35 m2
Baño 2.75m2
Total 46.5m2

Rubros principales

1. Replanteo:
En este rubro se materializa el proyecto mediante hilos tensados.
Primero se replantean la línea de la fachada y una línea lateral de la vivienda, verificando así los
retiros frontal y lateral de acuerdo a los planos, seguidamente se replantean los ejes del proyecto

2. Excavación:
Una vez replanteado se procede a la excavación para la fundación con las medidas y
profundidades establecidas en el proyecto, llegado al firme se realizara una compactación
con pisón manual

3. Fundación:
Se procederá a la elaboración de hormigón para ser vertido en las zanjas de fundación una
vez colocado los brotes de varillas en los dados que servirán de anclaje a las vigas de
fundación.
 Sobre los dados se apoyara las armaduras de las vigas de acuerdo a la escuadría indicada
en los planos, colocando separadores en las armaduras que garanticen el recubrimiento en
el momento del vertido del hormigón.

4. Nivelación:
Se ejecutara una nivelación con mampostería de 30cm sobre la cual ira tres hiladas de
ladrillos revocados a tres caras con mortero 1:3 con hidrófugo pintado con asfalto diluido
en forma de aislación.

5. Mampostería:
La mampostería se ejecutara en la geometría indicada en los planos atendiendo la traba de
los ladrillos la verticalidad y las escuadras, en zona de aberturas y asientos de tirantes se
dispondrán en varillados de conformidad con los planos y lo dispuesto por la fiscalización.

6. Techo:
Incluye todos los elementos necesarios para su terminación: tejas
y tejuelones prensados, tirantes, cumbreras, tapa doble, etc., ya
sea que estén especificados en los planos o que sean
imprescindibles para la buena y correcta terminación del techo.
Las tejas y tejuelones serán de forma y tamaño regulares,
uniformemente cocidos, sin grietas, de moldeado mecánico, de
superficie lisa, de color uniforme y de forma regular.
Se colocarán con mortero Tipo D, por hiladas paralelas, con las
juntas alineadas a cordel y en perfecta escuadra con respecto a
los muros del local. La pendiente no deberá ser inferior a treinta
por ciento (30%).
Las tejas para canal serán seleccionadas y pintadas en la cara
convexa con dos manos, como mínimo, de asfalto bien espeso
hasta tapar todos los poros. La colocación de las tejas en la
cumbrera (caballete) será continua a todo lo largo de la misma.
Los extremos de los aleros laterales tendrán 10 cm de vuelo y
serán terminados con doble tapa.
Los tirantes y vigas serán prefabricados de HºAº, los listones
podrán ser prefabricados de HºAº o de madera de ybyrapytá o
curupay, todos ellos conforme a las medidas que se especifican en
los planos. No se admitirán piezas rajadas o con desperfectos.
La distribución de la tirantería se ajustará estrictamente a los
planos respectivos y sólo podrán introducirse cambios o
modificaciones con autorización del Fiscal de Obra. El sistema de
fijación de los tirantes sobre la viga y paredes para evitar la
posibilidad de deslizamientos será atándolos con alambre, para lo
que se colocarán ganchos; estarán debidamente sujetos entre sí
en su cara superior o parte media según detalle de fabricación.
Una vez colocados y macizados los tirantes con mortero Tipo C se
procederá a la ejecución del techado. Los tirantes postizos
deberán ser revestidos con metal desplegado y revoque.
En el arranque del techo para apoyo de los tejuelones se colocará
un listón de HºAº o de madera de ybyrapytá o curupay de 1½” x
2” fijado a los tirantes por medio de tarugos de
8 mm y tirafondos, según lo especificado en los Planos.
Los aleros serán de 50 cm como mínimo medidos en forma
perpendicular desde la pared hasta la punta del tirante; deberá
dejarse en los extremos 5 a 10 cm de vuelo de las tejas y la boca
teja será revocada.
El acabado será de tejuelones vistos. Deberán realizarse
cuidadosamente el enrasado y la limpieza de los tejuelones de
todo resto de mortero o manchas producidas por el mismo.