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LEY PROVINCIAL DEL CATASTRO TERRITORIAL

LEY N. 5445
SAN JUAN, 27 de 1985
Boletín Oficial, 25 de Octubre de 1985
Vigente, de alcance general
Id SAIJ: LPJ0005445

Sumario
catastro, catastro provincial, direcciones de catastro, autoridad de aplicación, geodesia, Direcciones, catastro geométrico
parcelario, documento cartográfico catastral, inscripción catastral, nomenclatura catastral, fraccionamiento rural,
fraccionamiento urbano, estado parcelario, folio catastral, parcelas, sistemas de registro, obligaciones de los propietarios,
innovaciones, valuación del inmueble, facultad de dirección, cargos directivos, inhabilitación especial, publicidad,
certificado catastral, recursos, recursos administrativos, recursos financieros, destino de los fondos, Derecho civil, Cultura
y educación, Derecho administrativo, Derecho tributario y aduanero, Derecho laboral, Derecho penal, Derecho procesal,
Economía y finanzas
LA CAMARA DE REPRESENTANTES SANCIONA CON FUERZA DE LEY.

FINALIDADES

ARTICULO 1.- El Catastro Territorial de la Provincia de San Juan, comprenderá las tareas de ordenamiento parcelario,
en sus tres aspectos Geométricos, Jurídicos y Económicos de los inmuebles existentes, cualquiera sea su naturaleza y
destino.

ARTICULO 2.- Será autoridad de aplicación de la presente Ley el Ministerio de Obras Públicas a través de la Dirección
Provincial del Catastro, que en adelante se denominará Dirección de Geodesia y Catastro.

ARTICULO 3.- Serán tareas de la Dirección de Geodesia y Catastro: a) Determinar el estado físico del territorio Provincial
y de cada uno de sus Departamentos. b) Determinar la correcta ubicación, limites, dimensiones, superficies y linderos de
los inmuebles fiscales y particulares, sobre la base de los títulos invocados.

c) Efectuar la clasificación parcelaria, tendiente a un armónico crecimiento urbano y rural, aconsejando normas que
preserven la riqueza territorial de la formación de minifundios. d) Promover al saneamiento de los títulos de propiedad. e)
Establecer el valor económico parcelario a los fines de elaborar datos de base para la legislación tributaria y de acción de
planeamiento de los poderes públicos. f) Intervenir y Registrar todos los planos que identifiquen, alteren o modifiquen el
estado parcelario. g) Implementar lo necesario a los fines de confeccionar el Banco de Datos Catastrales mediante
computación, el que será utilizado no sólo en su aplicación catastral, sino también de servicio a otros organismos de la
Administración Pública, a los que podrán incorporar datos referentes a sus competencias, a los efectos de conformar un
catastro de servicios. Se incorporarán también todos los datos necesarios a los fines de lograr un catastro gráfico
automatizado, que sirva de base en la planificación de la obra Pública. h) Elaborar la cartografía necesaria para el
ordenamiento territorial, la planificación de la obra pública y difusión general. i) Velar por la conservación de marcas y
mojones de levantamiento territoriales. j) Exigir declaraciones juradas a los propietarios y/o ocupantes de inmuebles k)
Ejecutar censos parcelarios de actualización y expedir certificaciones. ARTICULO 4.- La Dirección de Geodesia y
Catastro utilizará una representación cartográfica apoyada en levantamientos Geodésicos, Topográficos de precisión,
relacionados a los sistemas de triangulación u otros de localización Geodésica, complementados con sus levantamientos
aerofotogramétricos y sus restituciones hecha a escala suficiente para permitir la ubicación parcelaria en las cartas
respectivas y la actualización de mejoras por métodos masivos
ARTICULO 5.- La Dirección de Geodesia y Catastro estructurará su cometido sobre la base, entre otros, de los siguiente
registros: I- Registro Geodésico: tendrá a su cargo la estructuración de puntos de relevamiento de distinto orden, su
inventario y clasificación. II- Registro Real: Denota el estado de hecho y de derecho de las parcelas, mediante el legajo
parcelario respectivo. III- Registro Gráfico-Parcelario: Denota gráficamente el estado parcelario provincial. IV- Registro de
Mensuras: Compila las mensuras registradas por la repartición. V- Registro Valuatorio: Denota el Aval o Fiscal de cada
parcela.

DE LA PARCELA

ARTICULO 6.- Denomínase parcela la cosa inmueble de extensión territorial continua, deslindada por un polígono de
límites creados por el título jurídico o una posesión ejercida exteriorizados en el documento cartográfico de un acto de
levantamiento territorial, inscripto en el Organismo Catastral.

ARTICULO 7.- Son elementos esenciales de la Parcela: a) La ubicación de la misma y sus linderos. b) Las medidas
lineales, angulares y de superficie del respectivo polígono de límites y su deslinde en relación al título jurídico o posesión
ejercida. Los elementos mencionados constituyen el estado parcelario del inmueble. El estado parcelario debe ser
determinado mediante un acto de levantamiento territorial representado en un documento cartográfico inscripto en el
organismo catastral.

DE LA CONSERVACION Y PERFECCIONAMIENTO DEL CATASTRO.

DE LA CONSERVACION Y PERFECCIONAMIENTO DE CATASTRO

ARTICULO 8.- Para mantener actualizados los registros catastrales, la Dirección Provincial del Catastro registrará las
mutuaciones que se produzcan en los titulares de derecho, contenidos económicos y división o agrupamiento de
parcelas mediante la actualización dominal, parcelaria y de mejoras.

*ARTICULO 9.- A los fines establecidos en la presente, y en procura de la perfección del Catastro, la Dirección de
Geodesia y Catastro es responsable y encargada de completar y densificar los puntos fijos de apoyo y la red poligonal de
enlace de la Provincia, debiendo vincular los mismos a los puntos fijos del país. Asimismo debe proyectar y ejecutar una
red de marcación catastral para la vinculación obligatoria de las mensuras que se realicen. Las señales, marcas
catastrales, los puntos fijos de triangulación y nivelación de precisión, se declaran de ínteres público en su constitución,
conservación e inmovilidad.

parte_10,[Modificaciones]

*ARTICULO 10.- A partir de la promulgación de la presente ley, todos los organismos técnicos y administrativos de la
Provincia, quedan obligados a adoptar la identificación parcelaria catastral y a coordinar con la Dirección Provincial del
Catastro la ejecución de cualquier trabajo Geodésico, Fotogramétrico o Cartográfico que deban realizar o contratar, a los
fines de evitar la duplicidad de esfuerzos y la destrucción de puntos fijos, marcas catastrales, etc.

*ARTICULO 11.- La Dirección de Geodesia y Catastro confeccionará, conservará y actualizará el registro de los
inmuebles del dominio público y privado del Estado Provincial, Municipal y Nacional, que se encuentran en el Territorio
Provincial. A tal fin, todos los organismos dependientes de Estado Provincial comunicarán a la Dirección Provincial de
Catastro su patrimonio inmobiliario territorial, con los antecedentes del caso, previo a tomar decisiones que involucren la
inclusión o el desmembramiento del referido patrimonio, deberán coordinar su acción con la misma.

DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

ARTICULO 12.- Todo propietario o poseedor de bienes inmuebles, tiene las siguiente obligaciones: a) Permitir el acceso
a personas autorizadas por la Dirección de Geodesia y Catastro para cumplir tareas con finalidades catastrales en sus
propiedades. b) Facilitar datos y documentos personales y relacionados con el inmueble, cuando sean requeridos con
finalidad catastral. c) Admitir servidumbres para la colocación de marcas y señales catastrales, en sus respectivos
inmuebles. d) Denunciar la mejoras o segregaciones susceptibles de imposición tributaria que se introduzcan en los
inmuebles.

DE LOS ACTOS DE LEVANTAMIENTOS TERRITORIALES

ARTICULO 13.- Son actos de levantamiento territorial, los que tienen por objeto reconocer, determinar y medir el espacio
territorial y sus características

ARTICULO 14.- Son actos de levantamiento parcelario, aquellos actos de levantamiento territorial practicados con el fin
de constituir el estado parcelario de un inmueble, modificarlo o verificar subsistencia.
ARTICULO 15.- Los actos de levantamiento parcelario destinados a ser registrados en el catastro, serán realizados por
profesionales de la Agrimensura o Geodesia.

ARTICULO 16.- Los actos de levantamiento territorial que tengan por fin constituir o modificar el estado parcelario y
como perfeccionamiento del derecho de propiedad mediante la identificación y vinculación, se harán por mensura y será
el requisito básico para la inscripción en el Registro General Inmobiliario.

ARTICULO 17.- Las mensuras aprobadas, visadas o registradas con anterioridad a la presente Ley, podrán trasladarse
al Registro referido en el artículo 5, inciso III de la presente. La Dirección de Geodesia y Catastro establecerá las
formalidades a cumplir para la verificación de dicho estado.

DE LA VALUACION CATASTRAL

ARTICULO 18.- La Dirección de Geodesia y Catastro es la encargada de la valuación inmobiliaria, operación dirigida a
colocar a los inmuebles dentro de un sistema de equidad ante el tributo fiscal con relación al conjunto de propiedades
que integran el territorio provincial. y a demostrar el valor económico de la propiedad inmueble en su conjunto a una
fecha determinada.

ARTICULO 19.- La valuación de un inmueble es la suma del valor de la tierra más el de las mejoras consistiendo las
mismas en cultivo, construcciones, edificios e instalaciones de carácter permanente adheridas al suelo, y el derecho
superficial de riego.

ARTICULO 20.- A los efectos de la determinación de la valuación de la tierra urbana, rural y mejoras, la Dirección de
Geodesia y Catastro establecerá los procedimientos y metodologías necesarias para la determinación de los valores
básicos unitarios correspondientes.

ARTICULO 21.- Los avalúos catastrales podrán ser objeto de rectificación de oficio o mediante pedido de
reconsideración por parte del interesado, interpuesto ante la Dirección de Geodesia y Catastro, en el tiempo, forma y
modo que establezca la reglamentacion de ala presente Ley.

DEL ORGANISMO

*ARTICULO 22.- La Dirección de Geodesia y Catastro, creada por Decreto N.6-OP-58, dependiente del Ministerio de
Obras Públicas, se integrará con las dependencias y funciones que se detallan a continuación: I- Dirección General: a)
Representar oficialmente a la Dirección Provincial del Catastro. b) Resolver y adoptar las medidas necesarias para
cumplir con las finalidades de la repartición. c) Supervisar la inversiones, gastos patrimonio, las tareas que se realicen y
el personal de la repartición. d) Proponer al Poder Ejecutivo designaciones, ascensos, remociones y la aplicación de
medidas disciplinarias al personal bajo su dependencia e) Proyectar anualmente el presupuesto de gastos y el plan de
Trabajos Públicos. f) Contratar ad-referéndum del Poder Ejecutivo. II- Jefatura Técnica: a) Dependerá directamente de
Dirección General, a quién reemplazará en caso de ausencia, renuncia o impedimento b) Es el Jefe inmediato de todos
los Departamentos de la Repartición. c) Es el encargado de planificar las tareas anuales y a largo plazo y su orden de
prelación. III- Departamentos Técnicos: 1) Departamento Cartográfico: Es el encargado de planificar y ejecutar: a) La
Cartografía Básica Provincial. b) Las cartas temáticas necesarias para el cumplimiento de los objetivos del catastro. c)
Los Registros Gráficos Parcelarios, velando por su conservación y actualización y promoviendo el perfeccionamiento de
los mismos a través de sistemas modernos de graficado automático. d) Cualquier otra tarea de carácter cartográfico. 2)
Departamento Físico: Es el encargado del aspecto geométrico-parcelario del Catastro. También planifica, realiza y
aconseja sobre la contratación de relevamientos fotogramétricos, geodésicos y topográficos, necesarios para la
planimetría básica del Catastro y para las cartas y mapas que deban confeccionarse. Es el responsable de la ejecución y
conservación de la marcación catastral, de sus archivos y monografías y de las instrucciones e informes que deben
expedirse para el apoyo de los actos de levantamiento territoriales, a los que en su aspecto topográfico, podrá
supervisar, utilizando para ello las mediciones que considere necesarias. 3) Departamento del Registro Real: Es el
encargado de establecer correspondencia entre los sujetos de derechos de dominio o de hechos posesorios, y las
parcelas que integran el territorio Provincial, y la consecuente publicidad, información y conservación es también
responsable del registro de los inmuebles de propiedad pública y privada de los Estados Provincial, Nacional y Municipal,
de registrar e informar el estado de ocupación, conservación y uso del patrimonio inmobiliario fiscal, de mensuración
progresiva, de investigar los casos de bienes mostrencos e informar a Fiscalía de Estado a efectos de que se incorporen
al patrimonio de la provincia, de intervenir en los informes que requieran los Magistrados Judiciales en el trámite de
juicios por prescripción adquisitiva, intervenir en todo lo referente a los trámites de limites del territorio de la Provincia e
interdepartamentales, la fijación de la línea de ribera de cursos de agua que constituyen bienes públicos del Estado 4)
Departamento Registros de Actos de Levantamiento Territorial: Es el encargado y responsable de registrar los actos de
levantamientos territoriales particulares, administrativos y judiciales, de su actualización y conservación. 5) Departamento
Económico: Es el encargado de la determinación y conservación de la Valuación Catastral, estudio y registración de
valores básico de la tierra y sus mejoras, elaboración de estadística básica y programación de cartografía temática. 6)
Departamentos Mecanización de Registros: Centraliza y procesa toda la información referente a los inmuebles con el
objeto de preparar registros automatizados y constituir el banco de catastrales, a fin de brindar información y apoyo a los
distintos organismos de la administración, mediante un catastro ágil y moderno. 6 bis) Departamento Geodésico: Es el
encargado de estudiar, planificar y efectuar por sí o por terceros la colocación y medición de puntos fijos de apoyo de
distinto orden, necesarios para los fines catastrales y otros; de su conservación, clasificación, inventario y monografías
correspondientes. Es el responsable de las instrucciones e informes que deban expedirse para el apoyo y vinculación de
los Actos de Levantamiento Territoriales y Parcelarios. IV- Departamento Administrativo: 7) Departamento Administrativo:
Es el encargado de cumplir la funciones administrativas y contables. V- Asesoría: 8) Asesoría Letrada: Estará a cargo de
un abogado que revestirá con la categoría de Jefe de Departamento, designado conforme a las disposiciones del
Estatuto y Escalafón para el personal del Estado (Ley N.3816). Es su obligación informar, dictaminar y asesorar en todos
los expedientes, asuntos y trámites que le someta la Dirección General o Jefatura Técnica, confeccionar proyectos de
dispositivos legales relacionados con las necesidades de la repartición, llevar un archivo ordenado de sus dictámenes y
formar la biblioteca especializada en temas legales con el catastro y la agrimensura.

parte_27,[Contenido relacionado]
parte_27,[Modificaciones]

ARTICULO 23.- La organización detallada en el artículo anterior no excluye la creación de nuevos Departamentos
Técnicos, según las necesidades y objetivos de Catastro.

ARTICULO 24.- Para desempeñar los cargos de Director General, Jefe Técnico, Jefe Departamento Técnico o Jefe de
cualquiera de las divisiones dependientes de otros Departamentos, aunque sea en forma interina o transitoria, se
requiere poseer el título de Agrimensor o Ingeniero Agrimensor o Ingeniero Geógrafo o título que le confiera idoneidad
equivalente a la de aquellos, siempre que tengan la misma finalidad y aptitud, debidamente habilitado mediante
matriculación en el Consejo Profesional respectivo. Para desempeñar los cargos de Jefe del Departamento
Administrativo y de Sub-Contador, se deberán reunir los requisitos establecidos por la Ley de Contabilidad.

ARTICULO 25.- Declárese al Personal Profesional de la Agrimensura, que se desempeña en la repartición, inhabilitado
para ejecutar tareas, que correspondiendo al libre ejercicio de la profesión, tengan que tratarse o tramitarse, en el
Organismo Catastral.

DE LA PUBLICIDAD CATASTRAL Y DEL CERTIFICADO CATASTRAL

ARTICULO 26.- Las constancias catastrales serán públicas. La reglamentación establecerá las causas por las cuales
podrá requerirse copia auténtica de la documentación o informes acerca de ella.

ARTICULO 27.- El estado parcelario se acreditará mediante certificaciones del Organismo Catastral.

ARTICULO 28.- A los efectos del otorgamiento del certificado catastral, la reglamentación determinará los plazos de
vigencia del Estado parcelario y establecerá las formalidades a cumplir para verificar dicho estado. La vigencia del
certificado catastral y el plazo máximo de expedición del mismo, deberá ser establecido en la reglamentación de la
presente.

DE LOS RECURSOS

*ARTICULO 29.- Los recursos necesarios para el cumplimiento de la presente Ley, serán atendidos con fondos de rentas
generales. No obstante queda facultada la Dirección Provincial del Catastro a crear y administrar un fondo propio
proveniente de los recursos que obtenga de la venta de material cartográfico planimétrico y publicaciones que realice.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y TRANSITORIAS

*ARTICULO 30.- Se conceptúa a los fines de la presente Ley, como constancias precatastrales, toda documentación
registrada en la Dirección

ARTICULO 31.- Las constancias precatrastales deberán tenerse en cuenta para la realización de los actos de
relevamientos territoriales y serán hábiles a los fines informativos, Estadísticos y Tributarios, en tanto no se haya
constituido el estado parcelario de acuerdo a lo dispuesto en la presente Ley.
ARTICULO 32.- El Poder Ejecutivo reglamentará la presente Ley en un plazo no mayor a ciento ochenta (180) días a
contar de su publicación.

ARTICULO 33.- Derógese el Decreto N.6/OP/58 y toda otra norma legal en cuanto se oponga a la presente Ley.

ARTICULO 34.- Comuníquese al Poder Ejecutivo.

Firmantes

RUIZ AGUILAR-CAMPORA
DECRETO N.2257-MHF 18-12-1997

ARTICULO 1.- La Direccion de Geodesia y Catastro será el Organo de aplicación de la Ley N.21477 modificada por la
Ley N:24320, a fin de regularizar la situación dominal de los bienes en poseción del Estado Provincial

parte_44,[Contenido relacionado]

ARTICULO 2.- La matriculación de los bienes a que se refiere la presente reglamentación se efectuara conforme al
siguiente procedimiento. A) Los Organismos del Estado Provincial interesados en regularizar la situación dominal de los
inmuebles cuya poseción detentan efectuarán ante la Direccion de Geodesia y Catastro una presentación formal en la
que constará antiguedad de la posesión, destino o afectación del bien, su ubicación, medidas, linderos y superficie
adjuntándose el Plano de Mensura respectivo si lo hubiere y todo otro antecedente que obre en poder del Organismo
peticionante que acredite la posesión invocada. B) La Dirección confeccionará el Plano de Mensura actualizado, el que
deberá someterse en un todo a la legislación vigente en materia de tramitación de mensuras para adquirir el dominio;
adjuntará la Certificación Catrastal con todos los antecedentes parcelarios obrantes en sus registros y solicitará ante el
Registro General Inmobliliario la certificación de la situación dominial del inmueble. C) Posteriomente se girarán las
actuaciones a la Policia de Provincia de San Juan a fin de que ésta realice el Acta Policial de constatación de la que surja
el estado de ocupación del inmueble, si el mismo se encuentra habilitado o deshabilitado, nombre de los ocupantes,
documento de identidad y naturaleza de la ocupación. En dicho acto se notificará el proceso de regularización de títulos
que lleva a cabo el Estado Provincial. D) Cumplido todos los requisitos precedentemente enunciados, se elaborará el
Proyecto de Decreto que declare la prescripción adquisitiva del inmueble y disponga la registración del mismo a favor del
dominio privado de la Provincia y su posterior matriculación, debiendo tomar intervención Fiscalía de Estado y Escribania
Mayor de Gobierno. E) A los fines de matriculación de los inmuebles se cumplirá el procedimiento previsto por la Ley N.
3802 y sus modificatorias

parte_45,[Contenido relacionado]

ARTICULO 3.- Invítase a los municipios de la Provincia a adherirse al presente Decreto en virtud de los establecido por
la Ley N. 24320

parte_46,[Contenido relacionado]

ARTICULO 4.- Publíquese en el Boletín Oficial. Fecho archívese.

Firmantes

ESCOBAR-MARTIN
DECRETO N. 1331 - OSP- 86

Artículo 1.- La Dirección de Geodesia y Catastro en su tarea de ordenamiento parcelario, además de los inmuebles
pertinentes al Dominio Privado del Estado y de los particulares, procesará los inmuebles del Dominio Público del Estado
sean Nacionales, Provinciales o Municipales, con excepción de los caminos o calles que sólo se identificarán
gráficamente en los planos, confeccionándose un índice alfabético de las mismas.

Artículo 2.- A partir del 1-07-86 cesará en forma total la antigua nominación de "DIRECCION PROVINCIAL DEL
CATASTRO" debiendo, toda correspondencia, expedientes, sellos, trámite o cualquier otro documento que se expida
reemplazarse con la denominación de "DIRECCION DE GEODESIA Y CATASTRO".

Artículo 3.- La Nomenclatura Catastral identificará biunívocamente al inmueble con un número formado por diez (10)
cifras corridas, indicando las dos primeras de izquierda a derecha: Departamento de la Provincia; las dos siguientes: la
Sección del Departamento; y las subsiguientes : ordenada y abscisa de un punto de la parcela. La Nomenclatura
asignada a una propiedad subsiste en ella y no se altera por cambio de titulares de los derechos que sobre ella se
ejerzan.

Artículo 4.- En las casos de propiedad horizontal (Ley 3512) para identificar a cada unidad de Dominio exclusivo, que
constituye sub-parcelas, se agregará a la Nomenclatura de la parcela que contiene el edificio un número entero de cuatro
cifras, de las cuales las dos primeras corresponden al piso y las dos últimas a la unidad que se ubica en dicho piso. Para
el subsuelo y entrepiso se sustituirá la primera cifra por la letra S o E respectivamente con un subíndice que identifique la
planta que le corresponde. Los subsuelos se enumerarán de arriba hacia abajo.

parte_53,[Contenido relacionado]

Artículo 5.- En caso de división o agrupación, de parcelas la documentación existente se archivará y se confeccionarán
nuevos legajos censales en correspondencia con el nuevo Estado Parcelario. La Nomenclatura que se le asigne a las
nuevas parcelas no deberá haber sido usada con anterioridad. En caso de modificaciones que afecten a la forma y/o la
superficie de la parcela, se archivará el legajo original y se confeccionará nuevo legajo censal con nueva Nomenclatura
Catastral que no haya sido usada con anterioridad.

Artículo 6.- A los efectos de la Nomenclatura Catastral se asigna a los Departamentos de la Provincia la siguiente
numeración: Capital 01; Rivadavia 02; Santa Lucía 03; Rawson 04; Pocito 05; Zonda 06; Ullum 07; Chimbas 08; 9 de
Julio 09; Albardón 10; Angaco 11; San Martín 12; Caucete 13; 25 de Mayo 14; Sarmiento 15; Calingasta 16; Iglesia 17;
Jachal 18; Valle Fértil 19; Los Departamentos se dividirán en secciones que a juicio de la Dirección de Geodesia y
Catastro resulten técnicamente convenientes para el ordenamiento catastral con la sola limitación de que el perímetro de
las secciones catastrales debe de coincidir con líneas definidas por hechos, reales fácilmente reconocible y no fraccionar
las parcelas.

Las secciones se numerarán con números arábigos a partir del 20 en adelante y siguiendo el sentido único y uniforme
que se adopte para todos los casos.

Artículo 7.- A los fines de la Proyección Cartográfica se adopta el sistema "Gauss - Krügger" con un único cilindro
tangente en el meridiano 69° (faja 3) para toda la Provincia.

Artículo 8.- I) El Registro Geodésico será de responsabilidad del Departamento Físico.

II) El Registro Real será de responsabilidad del Departamento del Registro Real que programará diseño y forma de
archivo de la documentación respectiva de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 22 Inc. párrafo I).

III) El Registro Gráfico será de responsabilidad del Departamento Cartográfico.

IV) El Registro de Mensura será de responsabilidad del Departamento Registro de Actos de levantamiento Territorial y
proyectará la forma de archivo en participación con el Departamento Mecanización de Registros.

V) Registro Valuatorio será de responsabilidad del Departamento Económico quien propondrá los métodos que estime
convenientes.

Artículo 9.- Hasta que se completen los levantamiento territoriales e inscriban en esta Dirección, se considerarán también
parcelas las determinadas en los Censos realizados hasta la fecha.

Artículo 10.- A los fines del Art. 10 de la Ley la Dirección proporcionará a las Reparticiones que lo soliciten, los datos
necesarios para posibilitar la correlación de las Nomenclaturas Catastrales con el sistema identificatorio que tenga en
vigencia.

Artículo 11.- Fijase un plazo de noventa (90) días a partir de la publicación del presente Decreto, para que todos los
Organismos del Estado Provincial comuniquen a la Dirección de Geodesia y Catastro, su haber inmobiliario con todos los
antecedentes de cada inmueble.

Artículo 12.- En caso de no facilitar el acceso a los inmuebles para cumplir con las tareas Catastrales autorizase a la
Dirección de Geodesia y Catastro para que de oficio y en forma estimativa realice la valuación pertinente.
Artículo 13.- Los actos de Levantamiento Territorial (mensuras) serán asimismo actos de Levantamiento Parcelario y la
voluntad del titular de Dominio en cuanto a las parcelas creadas en los fraccionamientos y/o divisiones se tendrá por
válido mientras la situación no sea modificada por otro Levantamiento Parcelario posterior. La verificación del estado
parcelario actual, aunque no tuviere mensura será válido a los efectos impositivos y legales mientras el titular de dominio
u ocupante no demuestre modificaciones que asimismo podrán ser detectados de oficio por la Dirección de Geodesia y
Catastro.

El plano de mensura llevará en "NOTAS" del plano la leyenda verificado estado parcelario y la fecha que deberá coincidir
con el formulario de Levantamiento de mejoras vigente.

Articulo 14.- Los profesionales a que se refiere el Art. 15 de la Ley deberán estar matriculados en el Consejo Profesional
respectivo.

Articulo 15.- Defínese a la Mensura u operación de Mensura al conjunto de actos y hechos del Profesional Habilitado
conducente a determinar el estado de hecho y de derecho del inmueble.

Artículo 16.- El Agrimensor, en su función pericial interpretará y determinará la aplicabilidad del título al terreno poseído;
los deslindes que limita el derecho de poseer y los que limita al hecho mismo de la posesión, que serán coincidentes o
divergentes de los anteriores; la identificación y correspondencia entre el hecho (objeto del derecho ) el Sujeto (Titular del
Dominio ) y el Derecho (titulo e Inscripción): la medida lineal de los deslindes las angulares del perímetro de cada parcela
y las superficies: la ubicación del bien y su vinculación a la marcación catastral y la descripción y determinación de las
mejoras y de los accidentes topográficos; dentro de las tolerancias que fije la Dirección de Geodesia y Catastro.

Artículo 17.- Las mensuras aprobadas visadas o registradas por la Dirección de Geodesia y Catastro con anterioridad al
31-05-86 podrán trasladarse al Registro Gráfico - Parcelario. Si la Dirección de Geodesia y Catastro observarse
contraindicaciones con las mensuras existentes o que se realicen podrá exigir la verificación de la sub-sistencia del
estado parcelario. En caso de mantenerse las contradicciones se colocan notas de referencia reciprocas en aquellas que
resulten afectadas.

Artículo 18.- A los fines de la Valuación Catastral, la Dirección de Geodesia y Catastro confeccionará ad-referendum del
Ministerio de Obras y Servicios Públicos el Manual de Instrucciones y Procedimientos Técnicos para aplicar en la
determinación de los avalúos.

Artículo 19.- A los efectos de la valuación de la tierra urbana la Dirección de Geodesia y Catastro establecerá valores
básicos por cada cuadra y para la tierra rural, valores básicos por zonas definidas por factores homogéneos.

Artículo 20.- Los valores básicos asignados a la tierra y a las mejoras, deben referirse a un año determinado que se
tomará como índice valuatorio. Dicho índice se mantendrá sin modificación hasta que se cumpla un ciclo completo de
actualización de mejoras, erradicaciones que comprenda a todas las parcelas de la Provincia.

Artículo 21.- Los reclamos de avalúos podrán formularse dentro de los sesenta (60) días de la publicación de los
padrones de avalúos inmobiliarios anuales.Excedido dicho plazo la rectificación si correspondiere, tendrá vigencia a partir
del año siguiente. A tales fines se tendrá en cuenta lo establecido por el Código Tributario Ley N. 3908, Art. 133 y
concordante.

parte_70,[Contenido relacionado]

ARTICULO 22.- Solo el titular de la parcela catastral o su representante legal; los Profesionales Abogados,
Procuradores, Notarios, Escribanos, Ingenieros y Agrimensores, y los representantes autorizados de las instituciones
creditícias oficiales de los poderes públicos y de los Organismos de la Administración Publica y de la Justicia, en la
medida y forma que para cada caso determine y previo pago del sellado y tasa, podrán solicita:

I) Informe referente a los antecedentes de las parcelas en todos o algunos de sus aspectos, siempre que no importe la
realización de estudios y/o peritaje.

II) Copia autenticada de la documentación respectiva.

III) Consulta personal de la documentación registrada.

ARTICULO 23.- A los fines del artículo anterior, la Dirección de Geodesia y Catastro mediante Resolución reglamentará
la forma, lugar y modalidad para solicitar informes, copias o consultas de los Registros. El Código Tributario a propuesta
de la Dirección establecerá anualmente la tasa retributiva y sellado pertinentes.

parte_72,[Contenido relacionado]

ARTICULO 24.- El Certificado Catastral se emitirá exclusivamente de las parcela incorporadas al Registro
Grafico-Parcelario. El Certificado deberá contener: Nomenclatura Catastral, Titular o Poseedor registrado, Inscripción
Dominial, Ubicación, linderos y medidas, amojonamiento que conste en Acta, Avalúo y todo otro dato que se estime
necesario.

ARTICULO 25.- La Dirección de Geodesia y Catastro emitirá copias del plano de mensura registrado con carácter de
Certificado Catastral por un plazo no mayor de tres (3) años a partir de la publicación del presente Decreto.

ARTICULO 26.- Los actos de Levantamiento Territorial desatinados a verificar la subsistencia del estado parcelario
deberán ser instrumentados mediante Actas que se tramitaran en el legajo de mensura correspondiente. El profesional
en su tarea, empleara el método que a su criterio sea mas conveniente. Certificada en el Acta de subsistencia, la
Dirección de Geodesia y Catastro otorgara copia del plano de mensura con una nota que indique su vigencia bajo la
exclusiva responsabilidad del Profesional verificante.

ARTICULO 27.- Comuníquese y dese al Boletín Oficial para su publicación.

Firmantes

JORGE RAUL RUIZ AGUILAR-RODOLFO A. PERELLO