GESTIÓN FINANCIERA

(Trabajo Aplicativo 2)

Apellidos y Nombres: ____________________________________________________________________________

Programa de Estudios: Administración de Empresas Periodo Lectivo: VI Periodo Académico: 2018-II

01.- Dimer se ha comprado un apartamento por 130.000 soles y espera venderlo dentro
de un año por 144.000 soles.

a) ¿Cuál seria la TIR de esta inversión?

TIPO
b) Si para financiar la compra acude a un préstamo hipotecario con un coste del 5% fijo.
¿debería llevar a cabo esta inversión desde el punto de vista del criterio del VAN? Razone su A
respuesta.

02.- Elvis tiene dos alternativas de inversión: el proyecto A supone un desembolso de

1200 soles con un coste del capital del 4% y unos flujos de caja de 2200 soles el primer
año y 5100 soles el segundo año. El proyecto B supone un desembolso de 10100 soles
con un coste del capital del 7% y unos flujos de caja de 20400 euros el primer año y
50100 euros el segundo año.

a) Selecciona según el criterio de la TIR, VAN qué proyecto elegirías.

b) ¿A partir de qué coste del capital no aceptarías ninguno de los dos proyectos porque no
resultarían rentables?

3.- Quiero abrir un bar al costado de Bartolo. No tengo nada ahorrado y acudo al Banco
de Crédito para que den el préstamo. Sin embargo, el Banco de Crédito me impone una
obligación: el proyecto de mi bar debe ser rentable. Los datos que le facilito al Banco
son las siguientes estimaciones:

 Duración del proyecto: 8 años

 Coste del capital: 13%
 Los flujos netos de caja de cada año son:

Año 1 -5000 Año 5 5000

Año 2 -1000 Año 6 8000

Año 3 2000 Año 7 20000

Año 4 2000 Año 8 35000

 El valor residual al finalizar el año 8 serán de 45.000 soles. Suponemos que no existen
impuestos.
¿Cuál es la máxima cantidad que el Banco Santander te prestará para iniciar tu negocio?

4.- Jorge Luis está indeciso en dónde emplear el dinero de su herencia, unos 110.000
soles. Solicita un consejo donde debe invertirlo. Duda entre: Inversión 1: Comprar un bar
por 110.000 soles tras lo cual recibo unos flujos netos de caja de 5000 soles y 3000 soles
respectivamente durante dos años y traspasar el local por 125000 soles al final del
segundo año. Inversión 2: Invertir en un fondo de inversión al 10% recuperando la
inversión al segundo año.

a) ¿Qué inversión me recomiendas y por qué?

 GESTIÓN FINANCIERA
(Trabajo Aplicativo 2)

Apellidos y Nombres: ____________________________________________________________________________

Programa de Estudios: Administración de Empresas Periodo Lectivo: VI Periodo Académico: 2018-II

01.- Dimer se ha comprado un apartamento por 140.000 soles y espera venderlo dentro
de un año por 154.000 soles.

a) ¿Cuál seria la TIR de esta inversión?

b) Si para financiar la compra acude a un préstamo hipotecario con un coste del 6% fijo.
¿debería llevar a cabo esta inversión desde el punto de vista del criterio del VAN? Razone su
respuesta.

02.- Elvis tiene dos alternativas de inversión: el proyecto A supone un desembolso de TIPO
1300 soles con un coste del capital del 5% y unos flujos de caja de 2300 soles el primer
año y 5200 soles el segundo año. El proyecto B supone un desembolso de 10200 soles B
con un coste del capital del 8% y unos flujos de caja de 20500 euros el primer año y
50200 euros el segundo año.

a) Selecciona según el criterio de la TIR, VAN qué proyecto elegirías.

b) ¿A partir de qué coste del capital no aceptarías ninguno de los dos proyectos porque no
resultarían rentables?

3.- Quiero abrir un bar al costado de Bartolo. No tengo nada ahorrado y acudo al Banco
de Crédito para que den el préstamo. Sin embargo, el Banco de Crédito me impone una
obligación: el proyecto de mi bar debe ser rentable. Los datos que le facilito al Banco
son las siguientes estimaciones:

 Duración del proyecto: 8 años

 Coste del capital: 13%
 Los flujos netos de caja de cada año son:

Año 1 5000 Año 5 5000

Año 2 1000 Año 6 8000

Año 3 -2000 Año 7 20000

Año 4 -2000 Año 8 35000

 El valor residual al finalizar el año 8 serán de 45.000 soles. Suponemos que no existen
impuestos.
¿Cuál es la máxima cantidad que el Banco Santander te prestará para iniciar tu negocio?

4.- Jorge Luis está indeciso en dónde emplear el dinero de su herencia, unos 120.000
soles. Solicita un consejo donde debe invertirlo. Duda entre: Inversión 1: Comprar un bar
por 120.000 soles tras lo cual recibo unos flujos netos de caja de 5100 soles y 3100 soles
respectivamente durante dos años y traspasar el local por 127000 soles al final del
segundo año. Inversión 2: Invertir en un fondo de inversión al 11% recuperando la
inversión al segundo año.

b) ¿Qué inversión me recomiendas y por qué?

 GESTIÓN FINANCIERA
(Trabajo Aplicativo 2)

Apellidos y Nombres: ____________________________________________________________________________

Programa de Estudios: Administración de Empresas Periodo Lectivo: VI Periodo Académico: 2018-II

01.- Dimer se ha comprado un apartamento por 150.000 soles y espera venderlo dentro
de un año por 160.000 soles.

a) ¿Cuál seria la TIR de esta inversión?

b) Si para financiar la compra acude a un préstamo hipotecario con un coste del 7% fijo.
¿debería llevar a cabo esta inversión desde el punto de vista del criterio del VAN? Razone su
respuesta.
TIPO
02.- Elvis tiene dos alternativas de inversión: el proyecto A supone un desembolso de C
1400 soles con un coste del capital del 5% y unos flujos de caja de 2400 soles el primer
año y 5300 soles el segundo año. El proyecto B supone un desembolso de 10300 soles
con un coste del capital del 9% y unos flujos de caja de 20600 euros el primer año y
50300 euros el segundo año.

a) Selecciona según el criterio de la TIR, VAN qué proyecto elegirías.

b) ¿A partir de qué coste del capital no aceptarías ninguno de los dos proyectos porque no
resultarían rentables?

3.- Quiero abrir un bar al costado de Bartolo. No tengo nada ahorrado y acudo al Banco
de Crédito para que den el préstamo. Sin embargo, el Banco de Crédito me impone una
obligación: el proyecto de mi bar debe ser rentable. Los datos que le facilito al Banco
son las siguientes estimaciones:

 Duración del proyecto: 8 años

 Coste del capital: 13%
 Los flujos netos de caja de cada año son:

Año 1 5000 Año 5 5000

Año 2 1000 Año 6 -8000

Año 3 2000 Año 7 20000

Año 4 4000 Año 8 35000

 El valor residual al finalizar el año 8 serán de 48.000 soles. Suponemos que no existen
impuestos.
¿Cuál es la máxima cantidad que el Banco Santander te prestará para iniciar tu negocio?

4.- Jorge Luis está indeciso en dónde emplear el dinero de su herencia, unos 130.000
soles. Solicita un consejo donde debe invertirlo. Duda entre: Inversión 1: Comprar un bar
por 130.000 soles tras lo cual recibo unos flujos netos de caja de 5100 soles y 3200 soles
respectivamente durante dos años y traspasar el local por 128000 soles al final del
segundo año. Inversión 2: Invertir en un fondo de inversión al 12% recuperando la
inversión al segundo año.

c) ¿Qué inversión me recomiendas y por qué?

 GESTIÓN FINANCIERA
(Trabajo Aplicativo 2)

Apellidos y Nombres: ____________________________________________________________________________

Programa de Estudios: Administración de Empresas Periodo Lectivo: VI Periodo Académico: 2018-II

01.- Dimer se ha comprado un apartamento por 150.000 soles y espera venderlo dentro
de un año por 160.000 soles.

a) ¿Cuál seria la TIR de esta inversión?

b) Si para financiar la compra acude a un préstamo hipotecario con un coste del 7% fijo.
¿debería llevar a cabo esta inversión desde el punto de vista del criterio del VAN? Razone su
respuesta.

TIPO
02.- Elvis tiene dos alternativas de inversión: el proyecto A supone un desembolso de
1500 soles con un coste del capital del 5% y unos flujos de caja de 2500 soles el primer D
año y 5400 soles el segundo año. El proyecto B supone un desembolso de 10400 soles
con un coste del capital del 10% y unos flujos de caja de 20700 euros el primer año y
50300 euros el segundo año.

a) Selecciona según el criterio de la TIR, VAN qué proyecto elegirías.

b) ¿A partir de qué coste del capital no aceptarías ninguno de los dos proyectos porque no
resultarían rentables?

3.- Quiero abrir un bar al costado de Bartolo. No tengo nada ahorrado y acudo al Banco
de Crédito para que den el préstamo. Sin embargo, el Banco de Crédito me impone una
obligación: el proyecto de mi bar debe ser rentable. Los datos que le facilito al Banco
son las siguientes estimaciones:

 Duración del proyecto: 8 años

 Coste del capital: 15%
 Los flujos netos de caja de cada año son:

Año 1 5000 Año 5 5000

Año 2 1000 Año 6 8000

Año 3 2000 Año 7 20000

Año 4 4000 Año 8 -35000

 El valor residual al finalizar el año 8 serán de 48.000 soles. Suponemos que no existen
impuestos.
¿Cuál es la máxima cantidad que el Banco Santander te prestará para iniciar tu negocio?

4.- Jorge Luis está indeciso en dónde emplear el dinero de su herencia, unos 150.000
soles. Solicita un consejo donde debe invertirlo. Duda entre: Inversión 1: Comprar un bar
por 180.000 soles tras lo cual recibo unos flujos netos de caja de 5600 soles y 3600 soles
respectivamente durante dos años y traspasar el local por 129000 soles al final del
segundo año. Inversión 2: Invertir en un fondo de inversión al 13% recuperando la
inversión al segundo año.

d) ¿Qué inversión me recomiendas y por qué?