CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS DE CUPO, SOBRE UN

LOTE DE TERRENO SEMI URBANO

Conste por medio del presente contrato que entre los suscritos a saber: de una parte,
ESPERANZA HERRERA ECHEVERRI, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía
Nº 40.430.630 de Acacias Meta, a quien denominaremos LA VENDEDORA y de la otra parte,
JULIAN CAMILO GONZALEZ SOLANO, mayor de edad, identificado con la cedula de
ciudadanía Nº 1.122.132.809 expedida en Acacias Meta, a quien se denominará EL
COMPRADOR, han celebrado un CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE CUPO,
sobre UN LOTE DE TERRENO SEMI URBANO, el cual estipulamos en los siguientes términos:
PRIMERO, OBJETO DEL CONTRATO: La señora ESPERANZA HERRERA ECHEVERRI, en su calidad
de PROPIETARIA, promete vender LOS DERECHOS DE CUPO, sobre UN LOTE DE TERRENO SEMI
URBANO, ubicado frente al colegio Juan Rozo, proyecto que hace parte de la Asociación
de Vivienda 100% por La Paz, identificada con Nit Nº 900.745.521 - 8, jurisdicción del
municipio de Acacias Departamento del Meta, al señor JULIAN CAMILO GONZALEZ
SOLANO, y éste promete comprar los respectivos derechos de toda propiedad, dominio
posesión, mejoras que tiene y ejerce sobre el bien inmueble, LOS DERECHOS DE CUPO SOBRE
UN LOTE DE TERRENO SEMI URBANO, con una extensión de acuerdo a las medidas
establecidas por el proyecto. SEGUNDA: El precio acordado por las partes es por la suma de
OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($8.750.000,oo), Que EL
COMPRADOR, se compromete a cancelar a LA VENDEDORA así: 1) UN MILLON
CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE ($1.400.000,oo), HOY EN EFECTIVO, recibidos a satisfacción
por LA VENDEDORA, con la firma del presente documento, con la entrega real y material
LOS DERECHOS DE CUPO, sobre UN LOTE DE TERRENO SEMI URBANO, ubicado frente al
colegio Juan Rozo, jurisdicción del municipio de Acacias Departamento del Meta. 2) SIETE
MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($7.350.000,oo) cancelados en cuotas
mensuales de CIEN MIL PESOS M/CTE ($100.000,oo). TERCERA: Se comprometen LA
VENDEDORA, a entregar DERECHOS DE CUPO, que vende libre de limitaciones de dominio, ni
ha sido desmembrado, gravámenes, condiciones resolutorias, pleitos pendientes,
embargos, demandas civiles, vicios ocultos, hipotecas, ni inmovilizado, ni constituido
patrimonio familiar y en todo caso, se obligan al saneamiento de la venta conforme a la
Ley. CUARTA: Tradición, LA VENDEDORA. hace constar que estos derechos fueron adquiridos
por compra hecha a la asociación de vivienda 100% por la paz, identificada con Nit N°
900.745.521-8 QUINTA: Clausula penal por incumplimiento, las partes por mutuo acuerdo fija
como clausula penal por incumplimiento, por la suma de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO
MIL PESOS MCTE ($875.000,oo), en efectivo, por la parte que incumpla cualquiera de las
cláusulas estipuladas en este Contrato a favor de la otra parte sin objeción alguna, suma
que será a ·cargo de quien incumpla sin necesidad de requerimiento ni constitución en
mora, sino con la simple prueba sumaria del incumplimiento, suma que será cancelada
dentro de un plazo de cinco (05) días hábiles a partir de la fecha del incumplimiento. SEXTA:
este contrato tiene validez jurídica contenida en la Ley 153 de 1987, Art. 89 O Art. 1592-
1599-1699 y 1861 del Código Civil-Título II Art. 905 a 967 del Código de Comercio y demás
normas vigentes y concordantes con la naturaleza de este negocio.

Leído y aprobado por las partes, se firma el presente documento y se autentica sin
intervención notarial aplicando disposición del Art. 24 leyes 962 del 08 de julio del año 2005.

Para constancia se firma en Acacias-Meta, a los veintitrés días del mes de Julio del año Dos
Mil Dieciocho (23/07/2018).

EL VENDEDOR El COMPRADOR

________________________________ _____________________________________
ESPERANZA HERRERA ECHEVERRI JULIAN CAMILO GONZALEZ SOLANO
C.C. Nº 40.430.630 de Acacias C.C. Nº 1.122.132.809 de Acacias