Vivienda Codondominio Final

E.A.P.
ARQUITECTURA TALLER DE DISEÑO III
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

FACUTAD DE INGIENERIA CIVIL ARQUITECTURA Y GEOTECNIA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
VIVIENDA CONDOMIO
TALLER DE DISEÑO III ELABORADO POR :

CHOQUE PILCO , ANGIE APRIL GINA 2015 - 128031
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ,ESAQ
COTRADO SALAMANCA STHEFANY MAGDALENA 2015 - 128053
LÁMINA:
TALLER DE DISEÑO III ANALISIS DE SITIO

TEMA: ANALISIS DE SITIO
VIVIENDA EN CONDOMINIO
ELABORADO POR:
CHOQUE PILCO, ANGIE GINA APRIL

COTRADO SALAMANCA , STHEFANY
2015-128031
2015-128002
RAMOS MOYA, JESUS
RAMOS MOYA , JESUS
CÁTEDRA:
2017-128008
ARQ.. INÉS JIMÉNEZ GARCÍA
UNIDAD 2:
VIVIENDA RURAL
FECHA: JUNIO-2018
2017 - 128008
1
E.A.P. ARQUITECTURA TALLER DE DISEÑO III
INDICE
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:
2
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
TEMA: ANALISIS DE SITIO VIVIENDA RURAL
TALLER DE DISEÑO III VIVIENDA EN CONDOMINIO CHOQUE PILCO, ANGIE GINA APRIL 2015-128031 RAMOS MOYA, JESUS 2017-128008
COTRADO SALAMANCA , STHEFANY 2015-128002 FECHA: JUNIO-2018
1.PROBLEMA ARQUITECTONICO
.
CARENCIA DE ESPACIOS PARA EL TIPO DE USUARIOS QUE DESEEN VIVIR
CONFORTABLEMENTE EN UN RECINTO COMPARTIDO CON ESPACIOS CONJUNTOS Y TENGA LA
PRIVACIDAD DE INTERACTUAR ENTRE ELLOS PARA QUE CUMPLAN SUS NECESIDADES
BASICAS Y COMPLEMENTARIAS, COMO INDIVIDUOS Y COMO CONDOMINIO
2.OBJETIVOS
2.1. OBJETIVO GENERAL

DISEÑAR DOS PROPUESTAS EN CONJUNTO HABILITACIONAL TIPO CONDOMINIO,QUE HAGA SATISFACER A
LAS NECESIDADES DE LOS USUARIOS DESDE EL HABITAD DEL LUGAR COMO UN SISTEMA DE
RELACIONES ENTRE ELLOS Y PODER ASI GENERAR ESPACIOS CONFORTABLES PARA SU VIDA DIARIA.
2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
1 ORGANIZAR CORRECTAMENTE LOS ESPACIOS SOCIALES PARA UNA OPTIMA RECREACION E

INTEGRACION
CONOCER A FONDO EL REGLAMENTE NACIONAL DE EDIFICACIONES PARA EL DISEÑO DEL

2 PROYECTO, Y QUE ESTE CUMPLA CON TODOS LOS REQUISITOS QUE EXIGE UN CONDOMINIO.
4
3
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
3. MARCO CONTEXTUAL
3.1. DEFINICIÓN TEORICA 3.2. CARACTERÍSTICAS
• LA NORMA DEL ESTACIONAMIENTO

RNE A.020, UNA
QUINTA SE TRATA
DE DOS O MÁS
VIVIENDAS
SOBRE LOTES
PROPIOS QUE
COMPARTEN UN
ACCESO COMÚN. PASAJE DE INGRESO AREAS VERDES
3.3. VIV. CONDOMINIO EN TACNA 3.4. TIPOLOGÍA DE VIV. CONDOMINIO

• QUINTA HARRISON VIVIENDA MEDIANERA:
VIVIENDA PRIVADA OCUPADA POR
• QUINTA EL OLIVAR COMPLETO POR UNA FAMILIA QUE ESTA
• QUINTA RAMOS UNIDA A OTRAS POR PAREDES LATERALES
CIEGAS COMUNES, SOLO POSEE UN
• QUINTA MONTEBELLO FRENTE.
• QUINTA LOS JAZMINES

VIVIENDA ESQUINERA:
ES AQUELLA VIVIENDA DE LAS CUALES
ESTA DESARROLLADA PARA SER
OCUPADA, PUEDEN SER PAREADAS,
ADOSADAS Y PUEDEN PRESENESTAR 2
FRENTES
4
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
4. ESQUEMA METODOLÓGICO 5. CONDICIONANTES
4.1. UBICACIÓN 5.1. CLIMA

5.1.1. PRECIPITACIONES FUENTE : SENAMHI
LAS PRECIPITACIONES • VERANO: SON DEFICIENTES

PLUVIALES SON MÍNIMAS E • OTOÑO: SON POCO 0.2 mm A
• TACNA IRREGULARES VARIANDO DE 1.5 mm
FINAS GARUAS EN LA COSTA • INVIERNO: LLOVIZNAS CIELO
DURANTE EL INVIERNO CUBIERTO.
HASTA MÁXIMAS DE 80 MM. • PRIMAVERA: OCASIONALES.
• TACNA
EL MES DE MARZO ES EL MAS SECO.
LAS PRECIPITACIONES SE PRESENTA EN SEPTIEMBRE.
• TACNA 5.1.2. TEMPERATURA

PROMEDIOS POR ESTACIONES
LA TEMT. PROMEDIO DEL VERANO 27.2
TERRENO UBICADO SECTOR ES DE 22 C, OTOÑO 16.5
EN EL DISTRITO DE LLEGANDO A UNA MÁXIMA INVIERNO 12.5
1 DE 28 C Y UNA MÍNIMA DE
POCOLLAY PRIMAVERA 22.3
9C FUENTE : SENAMHI
5.1.3. HUMEDAD
VERANO OTOÑO INVIERNO PRIMAVERA
2
HUMEDAD(+) 82% 92% 96% 96%
HUMEDAD(-) 53% 57% 61%

61%
TERRENO UBICADO EN EL HAY UN ALTO GRADO

DISTRITO DE TACNA DE HUMEDAD EN LA
ZONA. POR LO QUE
EL FRÍO EN DICHA
EL TERRENO SE UBICA EN LA AV SECUNDARIA : CALLE ÁREA ES MAS
INTENSO. (FRÍO
LOS ALAMOS HÚMEDO EN
INVIERNO)
LEYENDA
EL FRENTE DEL TERRENO UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ
FUENTE : SENAMHI
LÁMINA:
ESTA ORIENTADATEMA: POR EL 1

5
AV. BASADRE Y FORERO
ANALISIS DE SITIO
ELABORADO POR: CÁTEDRA: UNIDAD 2:
VIVIENDA RURAL
TALLER DE DISEÑO III
NORESTE VIVIENDA EN CONDOMINIO CHOQUE PILCO, ANGIE GINA APRIL 2015-128031 RAMOS MOYA, JESUS 2017-128008
AV. LOS ALAMOS
COTRADO SALAMANCA , STHEFANY 2015-128002
2 FECHA: JUNIO-2018
5. CONDICIONANTES
5.1. CLIMA 5.2. TERRENO
5.1.4. ASOLEAMIENTO ASOLEAMIENTO 5.2.1. DIMENSIÓN
HORAS
MAXIMO
LA ZONA DE ESTUDIO LA FORMA DEL TERRENO
RECIBE UNA INCIDENCIA ES POLIGONAL Y
SALIDA DEL SOL 5:55 AM
SOLAR EN VERANO DE 10 RECTANGULAR CON
HORAS DE SOL POR DÍA PUESTA DEL SOL 17:32 PM ANGULOS OBTUSOS Y
Y EN INVIERNO 6 HORAS. AGUDOS
LAS HORAS DE PRESENTA UNA 11:00 AM A 2:00
PERIMETRO :142.51
ASOLEAMIENTO VARÍAN MAYOR INCIDENCIA PM
NOTABLEMENTE SEGÚN AREA : 1240.5 M2
LA ESTACIÓN DEL AÑO HORAS
2 a 8 HORAS
PREDOMINANTES
FUENTE : SENAMHI 5.2.2. ZONIFICACIÓN
12:00 PM
5.1.5. VIENTOS
TIENEN UNA 2:00 PM 11:00 AM
PROCEDENCIA DE SUR
- ESTE A NORESTE
TIENEN UNA
INTENSIDAD FUENTE : PDUDE TACNA 2015-2025
17:32 AM 5:55 AM
MODERADA LO
VIENTOS POSEEN UNA
VELOCIDAD QUE
OSCILA ENTRE 6 A 7
KM/SEG.
EN INVIERNO LOS VIENTOS PROVIENEN DEL ESTE Y DEL SUR-

OESTE, PROVOCANDO UNA INESTABILIDAD ATMOSFERICA,
ORIGINANDO MAYORES DESCENSOS EN LA TEMPERATURA E
INCREMENTANDO LA SENSACIÓN DE FRÍO.
ORIENTACIÓN 5.2.3. TOPOGRAFÍA

NO - SE
EL TERRENO TIENE UNA
PENDIENTE QUE VARIA DE 0.00 M.
A - 1.00 , LA PENDIENTE SE DEBE
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAGEN
CONSIDERAR – EL
ESAQ
DISEÑO LÁMINA:
VIENTOS
6
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
TRANSVERSALES
TALLER DE DISEÑO III
TEMA: ANALISIS DE SITIO 6 – 7 KM/S
ELABORADO POR:
CHOQUE PILCO, ANGIE GINA APRIL 2015-128031 RAMOS MOYA, JESUS 2017-128008
VIVIENDA RURAL
VIVIENDA EN CONDOMINIO ARQ.. INÉS JIMÉNEZ GARCÍA
6. ENTORNO URBANO
6.1. MEDIO FISICO
6.1.1. EQUIPAMIENTO URBANO
ESCUADRON PNP TIENDAS
NOTARIA
MENDEZ
AREA VERDE - PLAZA NIETO
COLEGIO MARIA AUXILIADORA
I.E. MARIANO SANTOS

MATEOS
LEYENDA
EQUIPAMIENTO COMERCIO
RESTAURANTE
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
MUELLE
EQUIPAMIENTO GESTION
SUR
EQUIPAMIENTO PASIVO PLAZA DAFAEL TACNA
6.1.2. PERFIL URBANO AV. BASADRE Y FORERO
EN EL PERFIL URBANO MIXTO SE

TIENE CASAS ,COLEGIOS DE UN
NIVEL HASTA TRES NIVELES .
AV. LOS ALAMOS
TENIENDO COMO UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ
MATERIAL LÁMINA:
PRINCIPAL : EL LADRILLO
7
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
6. ENTORNO URBANO
6.1. MEDIO FISICO 6.1.4. NODOS
ESCUADRON
PNP
6.1.3. HITOS
I.E. MARIANO
SANTOS
MATEOS
NOTARIA UN ALTO CONFLICTO
VEHICULAR DE 7:00 A 8:00
MENDEZ
AM.
6.1.5. SENDAS
FONCODES
AV. LOS ALAMOS AV. BASADRE Y FORERO

6.1.6.ACCESIBILIDAD
EN SU VIA PRINCIPAL QUE ES LA

EN LA AVENIDA BASADRE FORERO SE
CALLE LOS ALAMOS SE TIENE
TIENEN AUTOS PARTICULARES ,TAXIS
PRESENCIA DE AUTOS
Y BUSES COMO LA 4 ,33,22,Y OTROS.
PARTICULARES ,TAXIS Y MOTOS
8
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
6. ENTORNO URBANO
6.1. MEDIO FISICO ANTENAS DE
TELEFONO
TELEVISION
6.1.7.SERVICIOS BASICOS
LA ZONA PRESENTA
UN RED DE AGUA
POTABLE Y
ALCANTARILLADO
TODAS LAS VIVIENDAS

CUENTA CON EL SERVICIO DE
LUZ
CUENTA CON CONEXIONES DE

INTERNET Y CABLE.
CERCA DE LA
ZONA CUENTA
CON ALUMBRADO
EN LA INTERSECION
PUBLICO.
DELAS AV. ALAMOS
EN AV. LOS
Y BASADRE SE
ÁLAMOS NO
UBICA LA
PRESENTA POSTES
INTERSECCION DEL
DE LUZ
ALCANTARRILLADO
SUFICIENTES.
.
9
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
6. ENTORNO URBANO
6.1. MEDIO FISICO A PESAR DE LA

PUESTA DE
6.1.8. CONTAMINACION AVISOS, LA
GENTE BOTA
SUS
DESPERDICIOS.
LA BASURA GENERA UN MAL OLOR A TODOS ESA ZONA.
EL TERRENO SE ENCUENTRA EN UNA

ZONA DONDE HACE ALGUNOS AÑOS
SE CARACTERIZABA POR TENER
ZONAS AMPLIAS DE PURA
VEGETACIÓN.
PLANTA DE CHOCLO:
NOMBRE CIENTIFICO: ZEA MAYS
COMESTIBLE
6.2. MEDIO NATURAL
EL EUCALIPTO ES UNA PLANTA

MEDICINAL MUY USADA PARA
RESFRIADOS Y PROBLEMAS
RESPIRATORIOS.
MOLLE
PROPIEDADES: SE UTILIZA COMO
CICATRIZANTE, ANTIPARASITARIO Y
ANTINFLAMATORIO.
PARA LAS
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN CARIES,
– FIAG BRONQUITIS,ETC.
– ESAQ LÁMINA:
10
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
7. DETERMINANTES
7.1. USO FISICO

7.1.1. ANTROPOMETRIA
CONCLUSIONES :
LA ANTROPOMETRIA NOS AYUDARA A TENER UNA REFERENCIA SOBRE LA MEDIDA DE UNA PERSONA EN ESCALA REAL PERUANA, DANDONOS UNA
NOCION SOBRE SU ALTURA Y COMO EN BASE A ESTA SE PUEDA DISEÑAR LOS AMBIENTES DE LOS CUALES HARA USO
MEDIDAS DEL HOMBRE MEDIDAS DEL INFANTES MEDIDAS DEL NIÑO
7.1.2. ERGONOMETRIA
COCINA COMEDOR
11
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
CLOSET / DORMITORIO
7. DETERMINANTES
PISCINA ADULTO: 26.5*18.50= 490.25 M2
7.1. USO FISICO PISCINA ADULTO Y NIÑOS PISCINA NIÑOS : 15.5*18.50= 286.75 M2
7.1.3. AREAS COMUNES

CONCLUSIONES : LA
ERGONOMIA NOS
AYUDARA A LAS MEDIDAS
DE MOBILIARIOS A
CONSIDERAR EN EL PROFUNDIDA DE
CONDOMINIO PISCINAS
CANCHA DEPORTIVAS
CANCHA FULBITO: 23.78*10.97=260.86 M2

AREA DE BANCOS: 8.95*3.5= 31.32 M2
CANCHA FRONTON: 17.35*11.3=196.055 M2
CANCHA DE FULBITO CANCHA DE FUTBOL CANCHA FRONTON
ESTACIONAMIENTOS
AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO (60º): 3.00*4.00= 12.00 M2

AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO (90º): 2.20*4.50= 9.9M2
AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO (30º): 4.40*4.00=17.6M2
AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO (45º): 3.0*4.93= 14.79M2
AREAS PASIVAS
PERGOLA: 13.32 M2
AREA DE BANCOS: UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:
12
2.00*0.62=1.24M2 ELABORADO POR: CÁTEDRA: UNIDAD 2:
8. NORMATIVIDAD
ALTURA DE LA EDIFICACION: RETIROS:
NORMA E - 020 • LA ALTURA SERA DE 3 PISOSA. • LOS RETIROS DE LA QUINTA
LAS EDIFICACIONES DE LAS CON FRENTE A LA VIA
CAPITULO III: HABILITACIONES PARA VIVIENDA TIPO PUBLICA, SERA LOS EXIGIDOS
VIVIENDAS CON FRENTE AL PTIO
CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL POR EL REGLAMENTO DE
COMUN. A PARTIR DE LOS 6.00m
DE ALTURA MEDIDOS DESDE EL ZONIFICACION RESPECTIVOS, A
NIVEL DE LA VEREDA , DEBERA LAS VIVIENDAS DEL
ESTAR RETRETADAS DEL PLANO INTERIORES DE LA QUINTA
DE LA FACHADA BAJO UN CON FRENTE AL PATIO COMUN
ANGULO DE 45° COMO MINIMO NO SE LES EXIGIRÁ RETIRO EN
AUN CUANDO SE TRATE DE DICHO FRENTE.
PARAPETOS. VOLADIZOS:
COEFICIENTE DE • NO SE PREMITIRA BALCONES,
EFICICACION VOLADIZOS, NI ALEROS QUE
• EL COEFICIENTE DE EDIFICACION DEN FRENTE AL PATIO COMUN
TOTAL ES EL QUE DETERMINA EL ESTACIONAMIENTOS:
REGLAMENTO DE ZONIFICACION • CUANDO LAS VIVIENDAS QUE
RESPECTIVO DONDE SE UICA EL DEN FRENTE A LA VIA PUBLICA
LOTE PARA LA QUINTA. EL AREA PRECEDE ESPACIO PARA
DE GARAJE NO SE COMPUTARA ESTACIONAMIENTO, EL
PARA LOS EFECTOS DE ESTE ACCESO AL PASAJE DE
COEFICIENTE. INGRESO SE HARÁ A TRAVES
DE UNA VEREDA DE 1.20m
NORMA A - 010 MIN. DE ANCHO, SIN MUROS
TRATAMIENTO DE AREAS
COMUNES: DE SEPARACION CON LAS
• LAS AREAS DEDICADAS A LA AREAS COLINDANTES DE LA
CIRCULACION PEATONAL Y ZONA DE ESTACIONAMIENTO.
VEHICULAR, ESTACIONAMIENTOS,
AREAS DE RECREACION, JARDINES,
ETC. DEBERAN SER PÉRFECTAMENTE
DIFERENCIADAS.
EL ÁREA LIBRE DE USO COMÚN

DESTINADA A ÁREAS DE RECREACIÓN,
JARDINES, VÍAS VEHICULARES
INTERIORES, ESTACIONAMIENTOS
SERÁ COMO MÍNIMO DEL 60% DEL
ÁREA BRUTA.
RECREACION ACTIVA AL INTERIOR DE PARQUE
13
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
8. NORMATIVIDAD
RNE NORMA A-10 GENERALIDADES CAPITULO II (ARTICULO 19 ) CAPITULO VI (ARTICULO 30 )
ACCESO CAPITULO II (ARTICULO 08 ) POZOS DE ILUMICION Y VENTILACION ASCENSORES
LAS EDIFIC. DEBERÁN TENER CUANDO EL PLAN URBANO DISTRITAL DIMENSIÓN MÍNIMA DE 2.20 m. MEDIDO ENTRE ES OBLIGATORIO APARTIR DE
CUANTO MENOS UN ACCESO LO ESTABLEZCA EXISTIRÁN RETIROS LAS CARAS DEL POZO 11 m DE ALTURA , LOS
DESDE EL EXTERIOR ENTRE EL LIMITE DE LA EDIFICACIÓN EDIFICIOS DE 5 A MAS PISOS
DEBEN CONTEMPLAR
DORMITORIOS
ASCENSORES
SALA DE ESTAR
a
a/3
COCINAS
PASAJES
PATIOS
TECHADOS a
a/ 4
DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES CAPITULO III (Articulo 18 ) CAPITULO VI

ESCALERAS (ARTICULO 26 )
POR PRIVACIDAD E ILUMINACION SE DETERMINA EN FUNCIÓN AL USO DE
LOS AMBT. QUE SE ENCUENTRAN FRENTE A FRENTE MULTIFAMILIAR HASTA CINCO PISOS, CON UNA
OCUPACIÓN MÁXIMA DE 100 PERSONAS: 1 LAS DIMENSIONES INTERIORES
ESCALERA DE USO GENERAL. MINIMAS DE LA CABINA DEL
LA SEPARACIÓN DEBE SER IGUAL O 0.28 ASCENSOR SERÁN : 1.50 M
DEBE TENER UN
MAYOR A UN TERCIO DE LA ALTURA DE DE ANCHO Y 1.40 M DE
ANCHO MINIMO. ES DE
LA EDIFICACIÓN MAS BAJA CON UNA PROFUNDIDAD.
1.20 M
DISTANCIA MÍNIMA DE 5.00 m LOS TRAMOS DE
0.17 ESCALERAS DEBEN
TENER UN MAXIMO DE
18 GRADAS.
LOS DESCANZOS
DEBEN TENER UNA
LONGITUD IGUAL O
LA DISTANCIA DE LA SEPARACIÓN DEBERÁ
MAYOR AL ANCHO DE 1.50
SER MAYOR A UN CUARTO DE LA ALTURA
LA ESCALERA.
DE LA EDIFICACIÓN MAS ALTA CON UNA
ALTURA DE LA
DISTANCIA MÍNI. DE 4.00 m
BARANDA DEBE SER 1.40
0.90 M
14
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
8. NORMATIVIDAD
DUCTOS DE BASURA
CAPITULO VII (ARTICULO 42 ) ESTACIONAMIENTO CAPITULO XI (ARTICULO 61 - 65 )
LAS EDIFICACION DE 5 PISOS O AL AIRE LIBRE

MENOS DEBEN TENER DUCTOS Y NO ES OBLIGATORIO EL CERCO NI TECHADO DE LOS ESTACIONAMIENTOS, LAS
CUARTOS DE BASURA. 0.40
DIMENSIONES PARA ESTACIONAMIENTOS SE CONSIDERA UN ANCHO DE 2. 50 POR 5.0
DIMENSION MINIMA:0.50 X 0.50 M, DE LARGO. ALTURA 2.10 M
REVESTIDO CON MATERIAL LISO Y 0.80 CORRESPONDE 1 ESTACIONAMIENTO POR CADA 2 DEPARTAMENTOS COMO MINIMO.
DE FACIL LIMPIEZA.
RAMPAS CAPITULO VI (ARTICULO 30 )
EL ANCHO LIBRE
MÍNIMO DE UNA LONGITUD (L)
RAMPA SERÁ DE NIVEL DE
90CM. ENTRE LOS ARRANQUE
NIVEL DE
LLEGADA
MUROS QUE LA
LIMITAN Y
DEBERÁ BRUNA DE PISO DE RUGOSIDAD
MANTENER LOS
SIGUIENTES
RANGOS DE
PENDIENTES
MÁXIMAS:
LA VENTILACIÓN DEBE SER DE MANERA
NATURAL O MECÁNICA.
LOS ESPACIOS
DE
ESTACIONAMIE
DIFERENCIAS DE NIVEL DE : NTO NO DEBEN
• 0.25 MTS. 12% DE PENDIENTE INVADIR LAS
• 0.26 HASTA 0.75 MTS 10% DE PENDIENTE RUTAS DE
• 0.76 HASTA 1.20 MTS 8% DE PENDIENTE INGRESO O
• 1.21 HASTA 1.80 MTS 6% DE PENDIENTE EVACUACIÓN
• 1.81 HASTA 2.00 MTS 4% DE PENDIENTE DE LAS
DIFERENCIAS DE NIVEL MAYORES 2% DE PENDIENTE PERSONAS.
15
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
8. NORMATIVIDAD
RNE NORMA A-20 VIVIENDA
CAPITULO I 1.10 m. DE ALTURA

VIVIENDA (Articulo 3 ) AZOTEAS MÍNIMA.
• LOS AMBIENTES QUE LA CONSTITUYEN PARAPETOS

SERAN AQUELLAS QUE PERMITAN LA •EN LAS AZOTEAS SE CONSTRUIRÁ
CIRCULACION Y AMOBLAMIENTO OBLIGATORIAMENTE PARAPETOS
REQUERIDO, ACORDE CONEL Nº DE
DE PROTECCIÓN DE 1.10
HABITANTES DE LA VIVIENDA.
• EL ACCESO A LAS VIVIENDAS TENDRA UN
ANCHO MINIMO DE 0.90M •OBSTRUCCIONES EN AZOTEAS
• ALFEIZER MINIMO DE UNA VENTANA 0.90 M • NO SE DEBE INSTALAR O
• TABIQUERIA INTERIOR ANCHO MINIMO DE MANTENER NINGÚN CABLE,
7 CM CUERDA, ANTENA AÉREA A
• PARAPETOS EN AZOTEAS, ALTURA MINIMA MENOS
1.10 M • QUE EXISTA UNA ALTURA DE 2
• CIRCULACIONES MINIMAS DENTRO DE LA M. ENTRE EL NIVEL DEL PISO Y
VIVIENDA SERA DE 0.90 M LA OBSTRUCCIÓN.
16
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
10. PROGRAMA Y DIAGRAMAS

PROGRAMA ARQUITECTONICO
AREA
NECESIDADES ACTIVIDADES CANTIDAD AMBIENTE AREA TOTAL
PARCIAL
ESTACIONAR
DE ALOJAR EL AUTO 1 ESTACIONAMIENTO 86
BAJAR SUBIR
HABLAR
APRENDER
SOCIALIZAR Y EVENTOS 1 SUM 70
JUGAR
DIVERTIRSE
SENTARSE
NECESIDAD DE RELAJARSE Y TOMAR
HABLAR 1 PLAZA CENTRAL 100
AIRE
LEER
DORMIR
COCINAR
REFUGIARSE Y ALOJARSE 5 VIVIENDAS 800
SOCIALIZAR 1146 m2
LIMPIAR
JUGAR
DIVERSION DE LOS NIÑOS 1 JUEGOS INFANTILES 50
SUBIR
VIGILAR
MANTENER SEGURO EL HOGAR 1 CASETA DE VIGILANCIA 5
SOCIALIZAR
JUGAR
HACER DEPORTE EN FAMILIA EJERCITARSE 1 CANCHA DE FULBITO 30
SOCIALIZAR
GUARDAR
GUARDAR HERRAMIENTAS DE
1 ALMACENAMIENTO 5
LIMPIEZA SACAR
LIMPIAR
17
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
10. PROGRAMA Y DIAGRAMAS

MATRIZ DIAGRAMA DE RELACIONES
ESTACIONAMIENTO CASETA DE V.
ESTACIONAMIENTO
2 VIVIENDAS PLAZA CENTRAL SUM
SUM 4
2
VIVIENDAS 4
4
CANCHA 2
2 4 2 JUEGO PARA NIÑOS
CASETA DE VIGILANCIA 4
2 4 4
JUEGOS PARA NIÑOS
2 ALMACEN CANCHA
ALMACEN 2
PLAZA CENTRAL
LEYENDA
AREAS EN COMUN Relación Necesaria 4
AREAS PRIVADAS Relación Deseable 2
18
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
11. FODA
F
• EXISTENCIA DE EQUPAMIENTO URBANO COMPLETO
• EXISTENCIA DE UN CLIMA CALIDO
• BUENA UBICACIÓN CON RESPECTO AL CENTRO DE LA CIUDAD
• EXISTENCIA DE UNA VARIADA VEGETACION
O
CENTROS EDUCATIVOS CERCANOS AL TERRENO
• AMPLIACION DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA
• MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS BASICOS
• DEBIDO A LA MÍNIMA PENDIENTE QUE ESTA ZONA TIENE PERMITE SIMPLIFICAR LOS
TRABAJOS DE AGUA Y DESAGÜE
D
• SU POCA PENDIENTE NO PERMITE QUE EN ESTA ZONA SE CREEN MICROCLIMAS
COMO EN ALGUNAS ZONAS DE LA CIUDAD.
• VEREDAS SIN ASFALTAR
A
• CONTAMINACION FRENTE AL TERRENO
• CONJUNTO DE PERSONAS INDIGENTES QUE HABITAN EN LOS
CAÑAVERALES
19
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:
11. FODA
Debido al crecimiento horizontal de la ciudad de Tacna se tuvo que unir a grupos de

familias para que convivan en un espacio común y poder así ahorrar áreas que de
alguna manera no sean necesarias para una sola sino entre todas.
La ergonomía nos ayudara a las medidas de mobiliarios a considerar en el

conjunto residencial.
El análisis del lugar nos ayudara en el diseño de las viviendas, viendo como es la
tipología y cuantas viviendas se encuentran alrededor podremos llegar a tomar en
cuenta algunos paramentos que nos definirán un poco el diseño para así no llegar
a desentonar lo que diseñamos con el entorno.
Lo estudiado ayudara a identificar todos los puntos principales en el cual se desarrollara

el condominio, basándose en un estudio seguro y confiable para nuestro posterior
desarrollo.
20
CÁTEDRA: UNIDAD 2:
ELABORADO POR:

Vivienda Codondominio Final

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Vivienda Codondominio Final

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

E.A.P.

ARQUITECTURA TALLER DE DISEÑO III

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

TALLER DE DISEÑO III ELABORADO POR :

TALLER DE DISEÑO III ANALISIS DE SITIO

CHOQUE PILCO, ANGIE GINA APRIL

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

2.1. OBJETIVO GENERAL

2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

1 ORGANIZAR CORRECTAMENTE LOS ESPACIOS SOCIALES PARA UNA OPTIMA RECREACION E

CONOCER A FONDO EL REGLAMENTE NACIONAL DE EDIFICACIONES PARA EL DISEÑO DEL

• LA NORMA DEL ESTACIONAMIENTO

3.3. VIV. CONDOMINIO EN TACNA 3.4. TIPOLOGÍA DE VIV. CONDOMINIO

• QUINTA LOS JAZMINES

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

4. ESQUEMA METODOLÓGICO 5. CONDICIONANTES

4.1. UBICACIÓN 5.1. CLIMA

LAS PRECIPITACIONES • VERANO: SON DEFICIENTES

• TACNA 5.1.2. TEMPERATURA

HUMEDAD(-) 53% 57% 61%

TERRENO UBICADO EN EL HAY UN ALTO GRADO

ESTA ORIENTADATEMA: POR EL 1

EN INVIERNO LOS VIENTOS PROVIENEN DEL ESTE Y DEL SUR-

ORIENTACIÓN 5.2.3. TOPOGRAFÍA

AREA VERDE - PLAZA NIETO

COLEGIO MARIA AUXILIADORA

I.E. MARIANO SANTOS

6.1.2. PERFIL URBANO AV. BASADRE Y FORERO

EN EL PERFIL URBANO MIXTO SE

AV. LOS ALAMOS AV. BASADRE Y FORERO

EN SU VIA PRINCIPAL QUE ES LA

TODAS LAS VIVIENDAS

CUENTA CON CONEXIONES DE

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

6.1. MEDIO FISICO A PESAR DE LA

LA BASURA GENERA UN MAL OLOR A TODOS ESA ZONA.

EL TERRENO SE ENCUENTRA EN UNA

EL EUCALIPTO ES UNA PLANTA

7.1. USO FISICO

MEDIDAS DEL HOMBRE MEDIDAS DEL INFANTES MEDIDAS DEL NIÑO

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

7.1.3. AREAS COMUNES

CANCHA FULBITO: 23.78*10.97=260.86 M2

CANCHA DE FULBITO CANCHA DE FUTBOL CANCHA FRONTON

AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO (60º): 3.00*4.00= 12.00 M2

EL ÁREA LIBRE DE USO COMÚN

RECREACION ACTIVA AL INTERIOR DE PARQUE

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

ACCESO CAPITULO II (ARTICULO 08 ) POZOS DE ILUMICION Y VENTILACION ASCENSORES

DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES CAPITULO III (Articulo 18 ) CAPITULO VI

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

LAS EDIFICACION DE 5 PISOS O AL AIRE LIBRE

RAMPAS CAPITULO VI (ARTICULO 30 )

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

CAPITULO I 1.10 m. DE ALTURA

• LOS AMBIENTES QUE LA CONSTITUYEN PARAPETOS

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

10. PROGRAMA Y DIAGRAMAS

10. PROGRAMA Y DIAGRAMAS

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FIAG – ESAQ LÁMINA:

Debido al crecimiento horizontal de la ciudad de Tacna se tuvo que unir a grupos de

La ergonomía nos ayudara a las medidas de mobiliarios a considerar en el

Lo estudiado ayudara a identificar todos los puntos principales en el cual se desarrollara