Reales 2016.PDF 1

DERECHO CIVIL
“REALES”
Dr. Víctor Olivari
Delegación Resistencia, 2016

A modo de INTRODUCCION
 Acontecimiento extraordinario en 145 años.
 7 reformas constitucionales // 1 civil (+ comer.)
 Borda: «El CC es más importante que la CN»
 El legado de Napoleón: su Código Civil.
 Cambio de paradigma: de Sarmiento a hoy
Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

Diferentes plumas
 Redacción
 Tiempo verbal
 Frases cortas
 Condiciones.
 Excepciones, etc D. Vélez Sársfield E. Acevedo
E. Highton de Nolasco Lorenzetti Kemelmajer de Carlucci

 Hasta el 31/07/15  Rige CCVS y Cód. Com.
 Desde el 01/08/15  Entra en vigencia el
nuevo Código Civil y Comercial (CCyC).
 2671 artículos ≠ 4051 CCVS + varios C. Com.
 Mucha delegación a las normas locales.
 Constitucionalización del CCyC

PRINCIPAL INCERTIDUMBRE
 Ausencia de disposiciones transitorias
 Art. 7º - Su aplicabilidad a consecuencias de
situaciones jurídicas existentes (= art. 3º CCVS)
 Cám. Apelaciones de Trelew VS. Kemelmajer
 La incertidumbre se aclarará
con jurisprudencia (reales OK)

CONCEPTO
 Art. 1882: El derecho real es el poder jurídico,
de estructura legal, que se ejerce directamente
sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye
a su titular las facultades de persecución y
preferencia, y las demás previstas en este código.

CONCEPTO
 CCC ≠ CCVS
El último no daba el concepto => teoría dualista
Derechos personales
Derechos reales
 Adopción de la teoría dualista. (Art. 497 Vélez) “No hay

obligación que corresponda a derechos reales”

UBICACIÓN en la CLASIFICACION de DERECHOS
Según su
Derechos contenido
SUBJETIVOS
Extrapatrimoniales Patrimoniales
Derechos de Derechos
Familia Personales
Derechos
Personalísimos Derechos
REALES
Etc.
Etc.

UBICACIÓN en la CLASIFICACION de DERECHOS
Según su
Derechos ejercicio
SUBJETIVOS
RELATIVOS ABSOLUTOS
Derechos de Derechos Personalísimos

Familia
Derechos Personales Derechos

REALES

METODOLOGIA DEL CCC
CAP. I – Ppios. Comunes

Título I
Disp. Grales. CAP. II – Adquisición,
transm., extinc. y oponibilid.
Libro IV
“Dchos Reales”
CAP. I – Disp. Grales .
Título II
Posesión y CAP. II – Adquisición,
Tenencia ejercicio, conserv. y extinción
Título III CAP. III – Efecto de las

relaciones de poder
Dominio…
DIFERENCIA CON LOS DERECHOS PERSONALES

SEMEJANZA CON LOS DERECHOS PERSONALES
 Ambos pertenecen a la categoría de
“derechos patrimoniales”

RELACIONES CON LOS DERECHOS PERSONALES
1. El Contrato como TITULO del derecho real (Compraventa)
2. El Contrato como TITULO del d. real y REGULADOR (Servid.)
3. El Contrato como REGULADOR COMPLEMENTARIO (ej. Hipot.)
4. El Contrato (Regl. P.H.) QUE SIRVE DE CAUSA para que otro
contrato (el de la U.F.) sirva de título para el nacimiento del
Derecho Real.

SITUACIONES INTERMEDIAS
Obligación
Tránsito de
“de hacer”
personal a
para un 3°
real
Dchos Reales
Ius Ad Rem
“in faciendo”
Obligaciones
“propter rem”
Obligan a un dar,
hacer o no hacer del
titular del Dcho Real

INSTITUTOS de NAT. JCA. CONTROVERTIDA
R Dchos. Reales de Garantía
P Locación de cosas
P Privilegios
P Dcho. de retención
- Dchos. Intelectuales

REGIMEN LEGAL DE LOS DCHOS. REALES
 ORDEN PUBLICO en derechos reales y personales
 CREACION ≠ FUENTE de los dchos. Reales
Por ley, en Por voluntad de partes (contrato),

sentido amplio Por causa originaria (usucap, aluvión),
Por ley (ex 2412 “Posesión vale título)
 NUMERUS CLAUSUS ( ≠ numerus apertus) y TIPICIDAD

(genérica y específica)

 Art. 1884. Estructura: La regulación de los derechos
reales en cuanto a sus elementos, contenido,
adquisición, constitución, modificación, transmisión,
duración y extinción es establecida solo por ley. Es
nula la configuración de un derecho real no previsto
en la ley, o la modificación de su estructura.

 Art. 1885. Convalidación: Si quien constituye o
transmite un derecho real que no tiene, lo adquiere
luego, la constitución o transmisión queda convalidada
 Sirve para sanear derechos reales “putativos”, aquellos
que existen para todos, salvo para el titular verdadero.
 Expresa o tácita y siempre operan retroactivamente.

 Art. 1886. Persecución y Preferencia: El derecho real
atribuye a su titular la facultad de perseguir la cosa en
poder de quien se encuentra…

Se diferencia del privilegio
 y de hacer valer su preferencia con respecto a otro
derecho real o personal que haya obtenido oponibili-

Máxima: Primero en el tiempo, mejor en el
dad posteriormente. derecho

ENUMERACION de los DCHOS. REALES Art. 1887
Dominio
Condominio
Propiedad Horizontal
Conjuntos Inmobiliarios
Tiempo Compartido
Cementerio Privado
Superficie

ENUMERACION de los DCHOS. REALES Art. 1887
Uso
Habitación
Servidumbre
Hipoteca
Anticresis
Prenda

CLASIFICACION DE LOS DCHOS REALES.
1 Con relación al sujeto del derecho real
2 Con relación al objeto del derecho real
3 Con relación a la causa del derecho real
4 Con relación al contenido del derecho real
5 Con relación a la función del derecho real
6 Con relación a otras pautas

Exclusivos (Dominio, usufructo, PH…) y

No exclusivos (hipoteca, servidumb…)
Con relación al Limitados según el tipo de sujeto (El

SUJETO USO no está permitido para pers. Jur.)
Absolutos (oponibles a terceros)

Relativos (no oponibles a terceros)

Sobre cosa propia y ajena y de nadie
Sobre cosas muebles e inmuebles o

una de ambas
Con relación al
OBJETO
Sobre cosas con valor en si mismas y
cosas representativas de valor
Sobre cosas fungibles o no fungibles

Perpetuos o temporarios
Vitalicios o no vitalicios
Extinguibles o no por el uso
Con relación a la Transmisibles o intransmisibles

CAUSA
Verdaderos o putativos
Registrables o no registrables
Forzosos (condominio de paredes…) o

no forzosos

De disfrute o garantía
Sobre la sustancia, el valor o la

utilidad de la cosa
Con relación a su
Perfectos o imperfectos
CONTENIDO
Que se ejercen o no por la posesión
Simples o complejos

UNIDAD II
INTRODUCCION Y TEORIA GENERAL
DE LOS DERECHOS REALES

ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES
SUJETO OBJETO
CAUSA

SUJETO de los Derechos Reales
Personas Humanas Personas Jurídicas Extranjeros
Capacidad
Concurrencia ≠ cotitularidad
Restricciones
Comunidades indígenas – Art. 18

OBJETO de los Derechos Reales
COSAS
OBJETOS de
Dchos.
Reales
SIT.
BIENES
ESPECIALES

En el mismo están insertos los
requisitos de los objetos de
Concepto de Objeto (Gurfinkel): los dchos. reales
El objeto sobre el cual se ejerce el derecho real
1. Es un bien, actual y determinado
2. Que esté en el comercio
3. Susceptible de aprovechamiento
4. De contenido patrimonial
5. Que está a disposición del sujeto en cantidad limitada.

CONSIDERACIONES GRALES.
 Importancia del concepto de “cosa”
 Ausencia de su concepto
 Su tratamiento en el dcho. Comparado

 Dchos reales sobre cosas y bienes
cosas Bienes materiales (art. 16 CCC) – Rel Art 15
Objetos inmateriales. Antes del CCC eran

bienes
“cosas” por su “carácter representativo”
 Los dchos. reales no siempre se ejercen por la posesión.
 Presencia de la cosa material en todos los casos, pero
inmediatez con la cosa solo en algunos.
 El derecho real recae sobre la cosa misma o un derecho.

 ARTÍCULO 1883 CCC.- Objeto.
El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una

parte material de la cosa que constituye su objeto, por
el todo o por una parte indivisa.
El objeto también puede consistir en un bien

taxativamente señalado por la ley.

 Art. 17 CCC. Titularidad de derechos. Las personas
son titulares de los derechos individuales sobre los

bienes (materiales e inmateriales) que integran su patrimonio
Cosas Bienes Patrimonio

 COSA “FISICA”  Todo lo existente material o abstracto
 COSA “JURIDICA”  Objetos físicos e inmateriales que
merecen regulación legal.
Cosas
“Cosa Tiene sus requisitos.

Jurídica”
Dchos.

Energía y fuerzas Las universali- Cuerpo

El software
naturales – Art. 16 dades – 1927 Humano - 17
Cadáver Órganos Partes

Art. 61 Art. 56 renovables
Situaciones
especiales

CLASIFICACION de las COSAS
X su naturaleza representativa
CONSIDERADAS EN SI MISMAS
X su accesión
INMUEBLES
Accesión por destino
X su carácter representativo
MUEBLES
Sigue atrás…

CONSIDERADAS EN SI MISMAS Que se desplazan por si mismas
Que requieren fuerza externa
Fungibles
Consumibles
Divisibles (228)
Principales y accesorias (229-230)
Frutos y productos (233)
Bienes fuera del comercio (234)
Cosas registrables y no registrables

CARACTERES (uso púb. + 3 “in”)
CON RELACION A LAS PERSONAS
BIENES DE DOMINIO PUBLICO (235)

BIENES DEL ESTADO
USO Y GOCE DE LOS BIENES PUB. (237)
DE DOMINIO PRIVADO (236)
CATOLICA
BIENES DE LA IGLESIA
DISIDENTES
BIENES DE LOS AGUAS DE LOS PARTICULARES (239)

PARTICULARES (238)
Aguas surgentes
Fundos inferiores

TOPICO INMUEBLES MUEBLES
Ley aplicable Rige el principio “lex rei sitae” Variable: según donde están situa-
dos o el dom. del propiet. o registro
La transmisión Requiere escritura pública No requiere escritura púb.
(1017, 1º)
La constitución Admite Hipoteca, anticresis Solo admite prenda
de garantías
La prescripción Tiene plazos prolongados Rige en forma casi instantánea
adquisitiva
La anotación Ineludible Es requerida en algunos casos

registral

CAUSA de los Derechos Reales
 Dchos. Personales V.S. Dchos. Reales ¿Cómo es?
 Concepto:
Son los Hechos y Actos Jurídicos que adquieren,

constituyen, transmiten, prolongan, modifican o extinguen
Derechos Reales.

259
260
 ¿Dónde se ubican los actos jurídicos?
 ¿Retrodatación de los derechos reales?

Título
Derecho
Real
Modo
 Concepto de Título y Modo suficiente (1892, 4 prim. párr. )
 Títulos (contrato, testam, ley) y Modos (tradición)
 Insuficiencia de la publicidad posesoria: Necesidad de
publicidad registral constitutiva.

 TEORIA del TITULO Y MODO (o doble causa):
1) Adquisición derivada
2) Por actos entre vivos
3) De dchos. reales que se ejercen x la posesión
4) Rige el ppio. “Nemo plus iuris” (Art. 399)
5) También el ppio. de “Convalidación” ( Art. 1885)

 Adquisición Originaria y Derivada, conceptos y tipos.
Usucapión Sucesión Subasta
Situaciones controvertidas
de adquisición

CONTENIDO de los Derechos Reales
Usar
POSITIVO Gozar
Disponer
Excluir a otros
NEGATIVO
Tolerar restricciones y límites al dominio

EJERCICIO de los Derechos Reales
 CONCEPTO: El ejercicio de los derechos reales consiste
en el empleo de las facultades y potestades jurídicas que se
otorgan al sujeto, para que hiciera valer sus derechos. Ej.
Usar, gozar y disponer de la cosa sobre

Ejercicio del
DOMINIO
la cual recae el derecho
 Estando prohibido: Abuso del derecho, Emulación, etc
 Deben ejercerlo: DE BUENA FE

 DCHO. REAL e ILICITUD.
1. Reforma Ley 17.711 (1968) Agregó el Abuso del Derecho.
2. Agregado de la frase “ejercicio regular”
3. Reconoce existencia de ejercicio “irregular” = acto ilícito
4. ¿Puede ejercerse un Dcho. Real irregularmente?
5. Los DR deben ejercerse regularmente, o sea sin ilicitud

 CONCFLICTOS DE DERECHOS E INTERESES
Derecho Derecho
de A de B
No existenten conflictos
entre derechos Pero si existen los conflictos de intereses
Se resuelven con criterios de:

Preferencia y Conciliación.

 ACTOS DE EMULACION:
Son aquellos actos que en ejercicio de un derecho realiza su
titular, pero NO con el propósito de obtener el beneficio que
dicho derecho le procura, sino con el de perjudicar a alguien
SIN EXCEDER los límites de la ley.

 EL ABUSO DEL DERECHO (Art. 10)
 Carácter vertebral del instituto – Título Preliminar CCC
 Partes de la regulación:
El ejercicio regular de un dcho. no es ilícito.
Hay abuso cuando se contrarían fines del ordenamien.
o se exceden límites de buena fé, moral, buenas cost.
Efectos o consecuencias del ejercicio abusivo.

Genérico Medio ambiente y Situación Abuso de

Dchos. de Incidencia Jurídica Posición
Art. 10, 2º párr. Colectiva Art. 10, 2º Abusiva - Art. Dominante
párr. 10, 3er. Párr. Art. 11
Supuestos de Abuso del Derecho

 EL ABUSO DEL DERECHO. CONSECUENCIAS
 Impone al JUEZ:
Adoptar medidas para prevenir/evitar perdurac. del abuso.
Ordenar reposición d las cosas al estado anterior al abuso
Fijar una indemnización si correspondiere
La víctima del ejercicio abusivo no está obligada a probar la mala intención

sino solo la inequidad o daño que produce dicho ejercicio abusivo.

 LA BUENA FE
1. Objetiva = Comportamiento leal
2. Subjetiva = Creencia, apariencia

FORMA de los DERECHOS REALES
 Inmuebles Titulo (Acto Jurídico = venta, donación, etc.
(1017, inc. a) y Forma: Escritura P. salvo subasta)
y Modo (Tradición)
 Compraventa Boleto de compraventa
Sumado al modo Solo otorga título para presumir una posesión

hace nacer el Dcho. legítima, autorizado por el Art. 1916
Real de dominio

PRUEBA de los DERECHOS REALES
 Inmuebles Titulo (Acto Jurídico = venta, donación, etc.

y Forma: Escritura Pública)
y Modo (Tradición)
Es modo de constitutivo y PRUEBA a la vez del Dcho. R.

Si no puede po-
Requiere: seer porque está
1) Ejercicio de actos posesorios del adquirente (1928) ocupado debe
reclamarlo legal-
2) Que NO hubiera oposición de terceros (1926) mente. Art. 2239
3) No bastan las simples declaraciones (aún instrumentada)

FORMA y PRUEBA de los D. Reales (Muebles)
MUEBLES NO REGISTRABLES REGISTRABLES
Inscripción en el registro o
FORMA No requiere forma especial instrumentación certificada según
el tipo (rodados o semovientes)
Posesión de buena fe, que Inscripción en el registro o

PRUEBA la cosa no sea hurtada o Posesión de buena fe según el
perdida caso.

TUTELA de los DERECHOS REALES
PROTECCIONES NORMATIVA
Derecho de usar y disponer de su propiedad. Art. 14

CONSTITUCIONAL Garantía de Inviolabilidad de la Propiedad. Art. 17
Garantía de Defensa en Juicio. Art. 18
PENAL Contra la Usurpación. Art. 34, inc. 6º y 7º
Desalojo, Usucapión, acción de deslinde, amojonamien.
CIVIL y PROCESAL Acciones Posesorias

CIVIL Interdictos Posesorios
Acciones Reales

UNIDAD III
POSESION – TEORIA GENERAL

POSESION – INTRODUCCION METODOLOGIA
 Dificultades de la materia: Discrepancias doctrinarias
 Causas:
Ihering, la posesión es elástica
Savigni, la poses. no pertenece al estudio del dcho
Legon, inutilidad de estudiar la posesión

POSESION: Concepto (Gurfinkel de Wendi)
Poder de hecho sobre una cosa que permite su utilización,
independientemente del derecho real o personal del sujeto.
Poder de Independ.
Que permite POSESION
hecho sobre del derecho
su utilización (1909)
cosa del sujeto

POSESION: Terminología
 Animus possidendi (Romano) vs. Animus domini (Clasico)
 La posesión como relación de hecho con la cosa
del derecho a la posesión. Ejemplos casuísticos:
Venta,
Locación o Robo
Cesión o Usurpación
Comodato Posesión
Donación Tenencia sin
Tenencia y ilegítima sin
Posesión y derecho
derecho dcho.
Dcho. Real
El dueño de la cosa NO
es titular del dcho. Real
Delegación Resistencia, 2016 pero SI tiene su posesión
Dr. Víctor Olivari
POSESION – TENENCIA - YUXTAPOSICION
Desechada del CCC, pero Desechada del CCC por
estuvo en el CC carecer de interés jco.
DEFENSOR
CUASIPO- YUXTAPO-
POSESION TENENCIA DE LA
SESION SICION
POSESION
Relación Mero contacto Utiliza cosa
Relación de Relación de he-
real físico con la por relación de
hecho con la cho con la cosa
inmaterial cosa SIN vo- dependencia,
Concepto cosa x sí o 3º x sí o x 3º como
entre luntad de ejer- servicio,
a título de representante
persona y cer relación de hospedaje,
dueño del poseedor
derecho hecho hospitalidad.
Concepto 1911, 2da.

1909 - 1910 -
CCC Parte y 2240
buena-mala Solo buena-mala

Clasificac. - - -
fe, legít, ileg... fe, legítima e ileg

POSESION: Elementos
Cosa corpórea sobre la que se ejercen los actos posesor.

Corpus
En contacto con el poseedor en forma directa o indirecta
Ej. Carta de porte

Actos posesorios
Es la intención o voluntad de poseer la cosa. Animus

Animus
domini (Savigny) y Detentación consciente (Ihering)

POSESION: Teorías relevantes
Teoría subjetiva Teoría objetiva
Savigny Ihering
La posesión nace cuando hay el La posesión se presume

animus domini. Es decir, el habiendo corpus y animus,
sometimiento de la cosa con el salvo disp. legal en contra.
ánimo de ejercer un derecho real No necesita animus domini.
para sí
 ¿Pero qué distingue a la posesión de la tenencia… para Ihering?

POSESION: Teorías relevantes
 Se auxilia de fórmulas para explicar la diferenciación.
x = Posesión y = Tenencia a = Mínimo indispensable de voluntad
A = Animus domini c = Corpus n = Disp. legal que niega posesión
Savigny Ihering
(Posesión) x = a + c + A (Posesión) x = a + c
(Tenencia) y = a + c (Tenencia) y = a + c - n

La POSESION en el CC de Vélez (y en el CCyC)
 VELEZ: Pareció tomar la subjetiva (art. 2351) pero adoptó la
presunción de la posesión (2363), ergo, la teoría objetiva.
 CCyC: Teoría objetiva. Presunción –iuris tantum- de la
posesión (1911), que protege
En forma directa a la relación real
En forma indirecta al derecho que subyace

La POSESION en el CC de Vélez (y en el CCyC)
Para VELEZ CCyC
La Posesión era un La posesión no es un
elemento de los derechos elemento de los dchos.
reales. reales.

La CAUSA de la POSESION
Son los actos jurídicos o los hechos (lícitos o ilícitos)
que dan nacimiento a la relación de poder (o relación
real) consistente en la tenencia o posesión de una cosa
 Como regla, la causa es invariable, por el principio “Nadie puede
cambiar la causa de su posesión” nemo sibi ipse causam

possessionis mutare potest. Art. 1915 primera parte.

Excepción: LA INTERVERSION (1915 y 1923)
Implica un cambio en la causa
possessionis (unilateral o bilateral)
Traditio brevi Constituto

manu posesorio
Apodera-
miento

CLASIFICACION DE LA POSESION
Hurto
Estafa
Legítima Abuso de confianza
POSESION Buena Fe
Ilegítima Simple
Mala Fe Muebles
Viciosa
Inmuebles
Violencia
Clandestinidad
Abuso de confianza

 No está definida en el CCC.
Legítima  1916 prim. parte presume legitimidad
 Es la exteriorización de la existencia de un
derecho real
POSESION
 Sí está definida en el CCC 1916.
 Es aquella que se ejerce sin haber

Ilegítima
constituido un derecho real legalmente.
Ergo, no cuenta con justo título.
 La pos. ileg. se presume de buena fe. 1919

 Art. 1918 y 1919 1ra. part presume buena fe del poseedor
Buena Fe y del tenedor por error de hecho esencial (b.f. creencia).
 Otra: Buena fe diligencia: Obrar honestamente

No el
 Ambos requieren creencia firme, no dubitativa error de
derecho
que no es
 ¿La registración de bienes cómo se relaciona?
excusable
 El error debe ser esencial y excusable. 265 1ra par/266
 EFECTOS: 1) Se mantiene invariable desde el origen

(1920, 1ra. parte), 2) Dcho. a reembolso de gastos
(1938), 3) Dcho. Retención (2587 1ra. Parte), 4)
Usucapión decenal (1898)
Mala Fe

La BUENA FE
 TITULO PUTATIVO = No conoce ni puede conocer que carece de
(dif. con “título suficiente” derecho. Por error de hecho, de buena fe:
y con “justo título”) 1) Cree tener título sobre la cosa
2) Tiene título que no coincide con la cosa
 MOMENTO DEL COMPUTO de la BUENA O MALA FE (1920)
1) Ab initio relación de poder

2) Desde la citación a juicio, si no puede probar su fecha de inicio

Simple Se define por exclusión, descarte.
Mala Fe Art. 1921. Está presente ab initio de la relación

Viciosa
de poder por conocer su ilegitimidad.
EFECTOS:
 1) Relatividad del vicio, respecto del desposeído.
 2) Puede ejercerse por el titular o su agente, contra

el poseedor o su representante.
 3) Varía según verse sobre muebles o inmuebles

 Hurto = medie o no violencia
Muebles  Estafa = ex estelionato (sobre cosas

ajenas o litigiosas, embargadas…)
 Abuso de Confianza = Tenedor no

Viciosa
restituye sino intervierte título convirt. en
poseedor, Ej. Depositario que dispone
 Violencia (o intimidación) en la posesión

Inmuebles
no en el título. No tiene concepto en CCC.
 Clandestinidad = Sin concepto en CCC.

Oculta actos posesorios, no es pública.
 Abuso de Confianza = idem

COPOSESIÓN y ADQUISICION por REPRESENTANTE
¿Regla de la exclusividad (1913) vs. pluralidad (1912)?
Coposesión Solución de Vélez sobre cosas indivisibles: a) posesión
conjunta, b) intereses comunes, c) misma causa fuente.
- 1909/10 Ejercer y Adquirir posesión / tenencia x medio de otra
- Regla gral. Art. 359, efectos para el mandante y

Adquisición
por - La buena o mala fe posesoria dependen del representado
representante
- Repr. voluntaria = capacidad mandante (10 años edad) 1922 a)
158, 1er. capac. del mandatario = discernimiento (364)

párr. y ss.
- Repres. Legal = Teoría órgano, no del mandato. Depende Estatuto

La ACCESION de POSESIONES
 Concepto
 Art. 1901. Supuestos:
 Sucesor Universal = No necesita unir, continúa personalidad.
 Sucesor particular = Requiere inmediatez de posesiones.
 Para usucapión corta = Buena fe y vínculo jurídico
 Para usucapión larga = vínculo jurídico

POSESION mediando BOLETO de COMPRAVENTA
 2355 CC = “Se considera legítima la adquisición de la posesión
de inmuebles de buena fe, mediando boleto de compraventa”
 El boleto de compraventa es un contrato. Fija obligaciones.
 Vendedor = Entregar y Escriturar; Comprador = Recibir – Pagar
 No hay derechos reales por incumplimiento de título y modo
suficientes. El boleto no es ni siquiera “justo título”. Art. 1892.
 Porque el acto obligacional requiere del acto traslativo, pero:
 Cuenta con la protección del 1170 y 1171

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DERECHO CIVIL

Dr. Víctor Olivari

Delegación Resistencia, 2016

 Acontecimiento extraordinario en 145 años.

 7 reformas constitucionales // 1 civil (+ comer.)

 Borda: «El CC es más importante que la CN»

 El legado de Napoleón: su Código Civil.

 Cambio de paradigma: de Sarmiento a hoy

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

E. Highton de Nolasco Lorenzetti Kemelmajer de Carlucci

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

 Hasta el 31/07/15  Rige CCVS y Cód. Com.

 Desde el 01/08/15  Entra en vigencia el

nuevo Código Civil y Comercial (CCyC).

 2671 artículos ≠ 4051 CCVS + varios C. Com.

 Mucha delegación a las normas locales.

 Constitucionalización del CCyC

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

 Ausencia de disposiciones transitorias

 Art. 7º - Su aplicabilidad a consecuencias de

situaciones jurídicas existentes (= art. 3º CCVS)

 Cám. Apelaciones de Trelew VS. Kemelmajer

con jurisprudencia (reales OK)

 Art. 1882: El derecho real es el poder jurídico,

de estructura legal, que se ejerce directamente

sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye

a su titular las facultades de persecución y

preferencia, y las demás previstas en este código.

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

El último no daba el concepto => teoría dualista

 Adopción de la teoría dualista. (Art. 497 Vélez) “No hay

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

Derechos de Derechos Personalísimos

Derechos Personales Derechos

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

CAP. I – Ppios. Comunes

Título III CAP. III – Efecto de las

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

 Ambos pertenecen a la categoría de

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

1. El Contrato como TITULO del derecho real (Compraventa)

2. El Contrato como TITULO del d. real y REGULADOR (Servid.)

3. El Contrato como REGULADOR COMPLEMENTARIO (ej. Hipot.)

4. El Contrato (Regl. P.H.) QUE SIRVE DE CAUSA para que otro

contrato (el de la U.F.) sirva de título para el nacimiento del

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

R Dchos. Reales de Garantía

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

 ORDEN PUBLICO en derechos reales y personales

 CREACION ≠ FUENTE de los dchos. Reales

Por ley, en Por voluntad de partes (contrato),

 NUMERUS CLAUSUS ( ≠ numerus apertus) y TIPICIDAD

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

 Art. 1884. Estructura: La regulación de los derechos

reales en cuanto a sus elementos, contenido,

adquisición, constitución, modificación, transmisión,

duración y extinción es establecida solo por ley. Es

nula la configuración de un derecho real no previsto

en la ley, o la modificación de su estructura.

Delegación Resistencia, 2016 Dr. Víctor Olivari

 Art. 1885. Convalidación: Si quien constituye o

transmite un derecho real que no tiene, lo adquiere

luego, la constitución o transmisión queda convalidada