‫عقد بيع‬

‫‪ 200 / /‬قد تحرر بين كل من ‪- :‬‬ ‫الموافق‬ ‫إنه في يوم‬

‫– الجنسية ‪ /‬مصري – الديانة ‪ /‬مسلم‬ ‫أولل ‪ :‬السيد ‪/‬‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫صادرة بتاريخ‬ ‫بطاقة رقم‬
‫‪.‬‬ ‫المقيم ‪/‬‬
‫) طرف أول – بائع (‬
‫– الجنسية ‪ /‬مصري – الديانة ‪ /‬مسلم‬ ‫ثانيال ‪ :‬السيد ‪/‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪/ /‬‬ ‫صادرة بتاريخ‬ ‫بطاقة شخصية رقم ‪/‬‬
‫‪.‬‬ ‫المقيم ‪/‬‬
‫) طرف ثان ‪ -‬مشترى (‬
‫‪ -‬وبعد أن أقر الطرفان بأهليتها للتعاقد والتصرف والبرام فقد اتفقا علي التي ‪:‬‬
‫بند تمهيدي‬
‫اتفق الطرف الول مع الطرف الثاني علي أن يبيع الطرف الول للطرف الثاني شقة‬
‫حيث‬ ‫تمليك بعقار ) ( الكائن بشارع‬
‫أن ملكية الشقة ألت للطرف الول عن طريق‬

‫وقد أقر الطرفين بأهليتهما الكاملة بالتعاقد والتصرف طبقال للشروط التالية ‪- :‬‬
‫البند الول‬
‫يعتبر التمهيد السابق جزء ل يتجزأ من هذا العقد ومكملل ومفسرال لحكامه وشروطـه‬
‫البند الثاني‬
‫باع وأسقط وتنازل الطرف الول وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمثبتة للملكية‬
‫إلي الطرف الثاني الشقة الموجودة بالعقار‬
‫‪.‬‬ ‫الحد البحري ‪:‬‬
‫‪.‬‬ ‫الحد القبـلي ‪:‬‬
 ‫‪.‬‬ ‫الحد الشرقي ‪:‬‬
‫‪.‬‬ ‫الحد الغـربي‪:‬‬

‫البند الثالث )الثمن(‬

‫جنيهال‬ ‫ج فقط‬ ‫تم بيع الشقة ) محل العقد ( نظير ثمن إجمالي وقدره‬
‫لغاير قام الطرف الثاني المشترى وقت تحرير هذا العقد بسداد كامل ثمن الشقة‬
‫ويعتبر توقيع الطرف الول البائع على هذا العقد بمثابة إقرار منه باستلم كامل ثمن‬
‫الشقة ‪.‬‬
‫البند الرابع‬
‫قام الطرف الول البائع بتسليم الشقة المباعة للطرف الثاني المشترى‬
‫والذي قام بمعاينة الشقة المعاينة التامة الكاملة النافية للجهالة شرعال‬
‫وقانونال والذي قبل شراء الشقة بالحالة التي عليها ويعتبر توقيع المشترى‬
‫على هذا العقد بمثابة إقرار منه بالستلم ‪.‬‬
‫البند الخامس )التسليم(‬
‫يقر الطرف الول البائع بأن الشقة المباعة ليس عليها أية مستحقات للغير أو لي‬
‫جهة حكومية ومنها الضرائب العقارية والكهرباء والمياه وخلفه وإذا ظهر خلف ذلك‬
‫يتحمل البائع وحده قيمة المطالبات وذلك حتى تاريخ تحرير هذا العقد ‪.‬‬
‫البند السادس ) سند الملكية (‬

‫البند السابع‬
‫يقر الطرف الول البائع بأن الشقة المباعة خالية من كافة الحقوق العينية أيال كان‬
‫نوعها كرهن الختصاص أو المتياز وحقوق النتفاع والرتفاق ظاهرة أو خفية ‪.‬‬
‫البند الثامن‬
 ‫في حالة إخلل أى طرف بأي من التزاماته المنصوص عليها في هذا العقد يلتزم‬
‫جنيهال لغاير تعويضال اتفاقيال ل‬ ‫ج فقط‬ ‫الطرف المخل بدفع مبلغال وقدره‬
‫رقابة للقضاء عليه‪.‬‬
‫البند التاسع )الختصاص المحلي(‬
‫تختص محكمة شمال القاهرة الكلية بالفصل في أي نزاع قد ينشأ ل قدر ال بين‬
‫الطرفين بسبب هذا العقد ‪.‬‬
‫البند العاشر )مصروفات التعاقد(‬
‫جميع مصروفات هذا العقد وأتعاب تحرير العقد النهائي ورسوم تسجيله وكافة ما يلزم‬
‫أو يقتضى المر إنفاقه في هذا الشأن تكون على عاتق الطرف الثاني المشترى ‪.‬‬
‫البند الحادي عشر‬
‫تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم ‪.‬‬

‫طرف ثان‬ ‫طرف أول‬

‫شاهد ثان‬ ‫شاهد أول‬