REPERTORIO No.

MANDATO ESPECIAL
ALICIA FELICITA GIRAUDO MORELLO
=a=
GIANFRANCO ACHILLE MIGNANELLI GIRAUDO

En Santiago, República de Chile, a de Marzo de dos mil

trece, ante mí, , Notario Público de este
departamento, comparece: doña ALICIA FELICITA GIRAUDO
MORELLO, chilena, labores de casa, viuda, domiciliada en Concón,
Los Alerces número cero treinta y nueve, Torre uno, edificio Bahía
Oriente, departamento novecientos tres, cédula nacional de identidad
número tres millones quinientos cuatro mil ciento veintidós guión dos,
mayor de edad, quien acreditó su identidad con la cédula anotada y
expone: PRIMERO: Doña ALICIA FELICITA GIRAUDO MORELLO,
doña A L BERTINA GLORIA GIRAUDO MORELLO, doña ALBINA
ALICIA GIRAUDO MORELLO, doña ANGELA MARIA GIRAUDO
MORELLO, doña AMANDA ADELINA GIRAUDO MORELLO, don
JUAN ALBERTO ANSALDO GIRAUDO, don ENZO ORLANDO
ANSALDO GIRAUDO, doña SANDRA ALICIA ANSALDO
GIRAUDO, don ORLANDO ATILIO ANSALDO GIRAUDO, don
GIANFRANCO ACHILLE MIGNANELLI GIRAUDO, don ANTONIO
MIGNANELLI, doña ADRIANA ANGELA CALDERON o ADRIANA
ANGELA CALDERÓN GIRAUDO, don SETTIMO GIRAUDO o
SETTIMO GIRAUDO GIORDANO, doña DRINA URSULA GIRAUDO
CONCHA, doña MYRIAM SYLVIA GIRAUDO CONCHA, doña
SYLVIA ARLETTE GIRAUDO CONCHA y doña MARY ANN MC
CAWLEY LANDI, son dueños en común, de los siguientes bienes
inmuebles: a) Propiedad raíz ubicada en la Comuna de Limache, Los
Maitenes, Callejón Riveros, Rol de Avalúo Fiscal Número trescientos
veintiséis guión diecisiete, que según sus títulos tiene los siguientes
deslindes: al Norte, con Santiago Passalaqua en cincuenta y tres
metros cuarenta centímetros; al Sur, con sucesión Romero en
cuarenta y cuatro metros cincuenta centímetros; al Oriente, con
callejón vecinal, hoy Callejón Riveros en setenta y cinco metros
ochenta centímetros; y al Poniente, en setenta y cuatro metros con
Sucesión Orellana, encerrando una superficie aproximada de tres mil
seiscientos sesenta y seis metros cuadrados treinta y cinco
centímetros cuadrados. b) Bien raíz contiguo al anterior, ubicado en
la Comuna de Limache, Los Maitenes, Rol de Avalúo Fiscal Número
trescientos veintiséis guión dieciséis, que según sus títulos tiene los
siguientes deslindes: al Norte, en treinta y cuatro metros noventa
centímetros con Juan Antonio Carvajal; al Sur, en treinta y seis
metros veinticinco centímetros, parte con Canal Eastman y parte con
Alberto Giraudo; al Oriente, en cincuenta y cinco metros ochenta
centímetros con Alberto Giraudo; y al Poniente, en treinta y un
metros con Carlos Zobeck y en treinta y un metros con Rosa
Morales. Los referidos inmuebles fueron adquiridos por sus actuales
propietarios de la siguiente forma: Uno) Por sucesión por causa de
muerte de doña Alicia Zita Josefina Morello Gandolfo o Alicia Josefina
Morello Gandolfo o Alicia Morello Gandolfo, fallecida el siete de
Enero de mil novecientos noventa y tres y cuya posesión efectiva de
los bienes quedados a su fallecimiento se concedió por auto de fecha
diecinueve de Agosto de mil novecientos noventa y tres, del Cuarto
Juzgado Civil de Valparaíso-Viña del Mar, a sus hijas legítimas Albina
Alicia, Alicia Felicita, Adda Úrsula, Ángela María, Albertina Gloria y
Amanda Adelina, todas ellas apellidadas Giraudo Morello, sin
perjuicio de los derechos que le correspondían, en calidad de
cónyuge sobreviviente, a don Alberto Giraudo Giordano. La referida
posesión efectiva se halla inscrita a fojas veinte Número treinta y
cinco en el Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa y
cuatro del Conservador de Bienes Raíces de Limache. Las
respectivas inscripciones especiales de herencia relativas a los
inmuebles singularizados en la presente cláusula rolan a fojas
veintiuno vuelta Número treinta y siete y a fojas veinte vuelta Número
treinta y seis, ambas en el Registro de Propiedad correspondiente al
año mil novecientos noventa y cuatro del Conservador de Bienes
Raíces de Limache. Dos) Por sucesión por causa de muerte de doña
Adda Úrsula Giraudo Morello, fallecida el veintidós de Enero de mil
novecientos noventa y siete y cuya posesión efectiva de los bienes
quedados a su fallecimiento fue concedida por auto de fecha treinta y
uno de Enero del año dos mil, del Quinto Juzgado Civil de Viña del
Mar, a sus hijos Juan Alberto, Enzo Orlando, Sandra Alicia, y Orlando
Atilio, todos ellos apellidados Ansaldo Giraudo, sin perjuicio de los
derechos que le pudieren corresponder al cónyuge sobreviviente don
Orlando José Ansaldo Vaccari. La referida posesión efectiva se halla
inscrita a fojas cuatro Número siete, en el Registro de Propiedad del
año dos mil uno, del Conservador de Bienes Raíces de Limache. Las
inscripciones especiales de herencia correspondientes a los
inmuebles individualizados en la presente cláusula rolan a fojas
cuatro vuelta Número ocho y a fojas cinco Número nueve, ambas en
el Registro de Propiedad del año dos mil uno, del Conservador de
Bienes Raíces de Limache. Tres) Por sucesión por causa de muerte
de don Alberto Giraudo o Alberto Giraudo Giordano, fallecido el
veintiocho de Octubre de dos mil tres, bajo el imperio de su
testamento solemne abierto, otorgado el veintidós de Agosto de dos
mil uno ante la Notario Público de Viña del Mar doña Irma Naranjo
Quaglia, y cuya posesión efectiva de los bienes quedados a su
fallecimiento se concedió por autos de fecha doce y diecisiete de
Agosto del año dos mil cuatro, ambos del Primer Juzgado Civil de
Viña del Mar, a sus herederos testamentarios Albina Alicia Giraudo
Morello, Alicia Felicita Giraudo Morello, Ángela María Giraudo
Morello, Albertina Gloria Giraudo Morello, Amanda Adelina Giraudo
Morello, Juan Alberto Ansaldo Giraudo, Enzo Orlando Ansaldo
Giraudo, Sandra Alicia Ansaldo Giraudo, Orlando Atilio Ansaldo
Giraudo, Gianfranco Achille Mignanelli Giraudo, Antonio Mignanelli,
Adriana Ángela Calderón, Settimo Giraudo Giordano, Drina Ursula
Giraudo Concha, Myriam Sylvia Giraudo Concha, Sylvia Arlette
Giraudo Concha, y a Mary Ann Mc Cawley Landi. La referida
posesión efectiva se halla inscrita a fojas mil cuatrocientos ochenta y
nueve Número mil seiscientos cinco, en el Registro de Propiedad
correspondiente al año dos mil cuatro del Conservador de Bienes
Raíces de Limache. El testamento del causante fue inscrito a fojas
mil cuatrocientos noventa y uno Número mil seiscientos seis, en el
Registro de Propiedad del año dos mil cuatro del citado Conservador,
y las inscripciones especiales de herencia correspondientes a los
inmuebles singularizados precedentemente rolan a fojas mil
cuatrocientos noventa y tres Número mil seiscientos siete y a fojas
mil cuatrocientos noventa y tres vuelta Número mil seiscientos ocho,
ambas en el Registro de Propiedad del año dos mil cuatro del
Conservador de Bienes Raíces de Limache. Cuatro) Por sucesión
por causa de muerte de don Orlando José Ansaldo Vaccari, fallecido
el veintiocho de Noviembre de dos mil cuatro y cuya posesión
efectiva de los bienes quedados a su fallecimiento fue otorgada por
Resolución del Director Regional de la Región Metropolitana del
Servicio de Registro Civil e Identificación Número veintidós mil ciento
ochenta y nueve, de fecha treinta de Agosto de dos mil cinco, a sus
hijos Sandra Alicia, Juan Alberto, Enzo Orlando, y Orlando Atilio,
todos ellos apellidados Ansaldo Giraudo. La referida resolución se
inscribió bajo el número setenta y un mil doscientos diecinueve en el
Registro Nacional de Posesiones Efectivas del año dos mil cinco. La
referida resolución se inscribió bajo el número setenta y un mil
doscientos diecinueve en el Registro Nacional de Posesiones
Efectivas del año dos mil cinco. Las inscripciones especiales de
herencia de los inmuebles singularizados en la presente cláusula
rolan a fojas doscientos cuarenta y seis Número trescientos sesenta
y cuatro y a fojas doscientos cuarenta y cinco vuelta Número
trescientos sesenta y tres, ambas en el Registro de Propiedad del
año dos mil seis, del Conservador de Bienes Raíces de Limache.
SEGUNDO: Por el presente instrumento doña ALICIA FELICITA
GIRAUDO MORELLO, viene en conferir poder especial, pero tan
amplio como en Derecho corresponda, a don GIANFRANCO
ACHILLE MIGNANELLI GIRAUDO, chileno, casado, asesor de
ventas, domiciliado en San Francisco de Limache, Avenida Palmira
Romano Oriente, casa cuatro, cédula nacional de identidad y Rol
Único Tributario número diez millones doscientos ochenta y siete mil
ochocientos veinticinco guión seis, para que éste, en nombre y
representación de su mandante, prometa vender, ceder y transferir
y/o venda, ceda y transfiera la totalidad de los derechos que la
compareciente tiene y posee en los inmuebles singularizados en la
cláusula primera precedente, en calidad de heredera de sus padres,
otorgándole al efecto todas las facultades necesarias para el buen
desempeño de su mandato. TERCERO: El mandatario queda
expresamente facultado por la compareciente, para cobrar y percibir
el precio de venta de los derechos que ésta tiene y posee en los
inmuebles singularizados en la cláusula primera precedente,
teniendo presente que el precio de venta de la totalidad de los
derechos de los citados inmuebles es la suma única de setenta y
ocho millones quinientos mil pesos. Además, podrá requerir, judicial o
extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las obligaciones del
comprador y, especialmente, el pago del precio. Podrá, asimismo,
ejecutar todos los actos y celebrar los contratos conducentes al mejor
desempeño del presente mandato y, en especial, suscribir las
escrituras públicas de promesa y de compraventa de los derechos
que recaen en los bienes raíces antes singularizados y las
eventuales de rectificación, si procedieren, extender minutas y pactar
todas las cláusulas accesorias que estime convenientes. CUARTO:
En el desempeño de su mandato podrá otorgar al comprador, cuando
así corresponda, carta de pago de los ya mencionados derechos.
Asimismo, podrá, en los casos que proceda, alzar y cancelar las
prohibiciones u otros gravámenes que se hubieren constituido para
caucionar el pago del saldo insoluto del precio de venta, toda vez que
se haya extinguido en forma efectiva la obligación del comprador.
QUINTO: El presente mandato será gratuito y tendrá plena validez
mientras no se celebren los contratos de promesa y de compraventa
de los derechos de la compareciente, a que se refiere el presente
instrumento. SEXTO: El mandatario estará obligado a rendir cuenta
de su desempeño dentro de los treinta días siguientes de haberse
efectuado el pago del precio por el comprador.
En comprobante y previa lectura, firma la compareciente junto con el
Notario que autoriza. ANOTADO EN EL LIBRO REPERTORIO
BAJO EL NÚMERO - DOS MIL TRECE. Doy fe.

ALICIA FELICITA GIRAUDO MORELLO

Cédula Nacional de Identidad:
Insertar
1.- Certificado de matrimonio.
2.- Certificado de defunción del marido.