NUMERO DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS (236).

En la ciudad de Jalapa del departamento de Jalapa, el

día diecisiete de julio del año dos mil nueve, ANTE MI: RODOLFO ESTUARDO CHAVARRIA MORENO,

Notario, comparecen, por una parte, la señora WENDY AMARILIS GALICIA MEDINA, de veinticinco años

de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de

vecindad número de orden T guión veintiuno y numero de registro Veinticuatro mil novecientos noventa

(T-21 24,990), extendida por el Alcalde Municipal de Monjas del departamento de Jalapa; y por la otra

parte, la señora MIRNA NOEMÍ GREGORIO LEIVA, de cuarenta y un años de edad, casada,

guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de

orden T guión veintiuno y número de registro Dieciséis mil ochocientos ocho (T-21 16,808), extendida

por el Alcalde Municipal de Monjas del departamento de Jalapa. Me aseguran las comparecientes ser de los

datos personales de identificación anotados anteriormente; hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y me manifiestan que han convenido en celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE SIN REGISTRO CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Declara la señora WENDY AMARILIS GALICIA MEDINA, bajo juramento prestado

de forma solemne y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que según Documento Privado con

Firmas Legalizadas que contiene Contrato de Donación, faccionado en el Municipio de Monjas del

departamento de Jalapa entre la vendedora y la señora Alba Norena Galicia Medina el día diecisiete de

marzo del año dos mil nueve, es legítima propietaria y legal poseedora de forma pública, pacifica, continúa

y de buena fe de un Inmueble que tiene una extensión superficial de OCHENTA Y TRES PUNTO VEINTE

METROS CUADRADOS (83.20 mts2), y que tiene las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide

ocho metros (8.00mts), que colinda con Rolando Sandoval; SUR: Mide ocho metros (8.00 mts) que colinda

con Alba Norena Galicia Medina; ORIENTE: Mide diez punto cuarenta metros (10.40 mts), que colinda con

Manuel Zeceña; PONIENTE: Mide diez punto cuarenta metros (10.40 mts) que colinda con José Alberto

Alas Guerra. El inmueble antes descrito se encuentra ubicado en Barrio La Reforma del Municipio de

Monjas del departamento de Jalapa. SEGUNDA: Continua manifestando la señora WENDY AMARILIS
GALICIA MEDINA, que por convenir a sus intereses y por el precio de CINCUENTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q. 55,000.00), que se pagarán de la siguiente manera: Una primer amortización de pago

por TREINTA Y UN MIL QUETZALES (Q. 31,000.00), que la vendedora ya tiene recibidos a su entera

satisfacción, los restantes VEINTICUATRO MIL QUETZALES (Q. 24,000.00), se harán efectivos por

medio de un solo pago, en un plazo de un año es decir el día diecisiete de julio del año dos mil diez, dicho

pago se realizará en la residencia de la vendedora que es de amplio conocimiento de la compradora, dicha

cantidad de dinero no devengará ningún tipo de interés, salvo el que se pueda producir por mora que será el

que corresponde al interés del tipo legal, le vende, cede y traspasa el inmueble descrito en la cláusula

anterior a la señora MIRNA NOEMÍ GREGORIO LEIVA, con todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde. TERCERA: Continúa manifestando la señora WENDY AMARILIS GALICIA MEDINA, que

del bien inmueble que hoy da en venta, se reserva el dominio del mismo hasta la total cancelación de la

deuda de mérito, enajenando únicamente su uso y posesión, así mismo manifiesta que el inmueble aludido

carece de inscripción en el Registro General de la Propiedad y en la Matricula Fiscal, que encuentra libre de

gravámenes, limitaciones y anotaciones, que puedan perjudicar los derechos de la hoy compradora, en todo

caso se obliga al saneamiento de ley y declara que enterada está de los alcances legales de esta declaración

y el Infrascrito Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: Por su parte la señora MIRNA NOEMÍ GREGORIO LEIVA, manifiesta que en los términos

relacionados acepta para si la venta que se le hace en este acto y ambas otorgantes expresan su

conformidad con todas las cláusulas de este contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de

haber tenido a la vista las cédulas de vecindad de las otorgantes, así como el Documento Privado descrito en

la cláusula primera de este instrumento, con la cual la vendedora acredita la propiedad del bien inmueble

objeto de este contrato, y c) que leí íntegramente el contenido del presente instrumento a las otorgantes y

enteradas del mismo, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman en unión del

Notario autorizante.