PRESENTACION

TEMA: Tarea 6

MATERIA: Derecho Procesal Civil I

FACILITADOR: Pedro R. Escolástico

ALUMNO: Belqui Moreno 16-1676

DEMANDA EN REFERIMIENTO DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO RETENTIVO

Acto No._______________.En Santo Domingo, República

Dominicana, a los______________ ( ) días del mes de ABRIL
del año Dos Mil Trece (2013).------------------------------

A requerimiento la señora: MARIA DEL CARMEN GARCIA LOPEZ, de

nacionalidad dominicana, mayor de edad, Portadora de la
Cédula de Identidad y Electoral No.001-00015536-3,
domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, quien tiene como abogados constituidos y
apoderados especiales a los LICDA. BELQUI MORENO ALTAGRACIA,
dominicana, mayor de edad, casada, Abogada de Los Tribunales
de la República Dominicana, portadores de las cédula de
identidad y electoral No.001-17844591-6, con estudio
profesional abierto en la Calle Santiago Casa No.399 (altos),
Sector de Gascue, Santo Domingo Guzmán, República Dominicana,
éste último domicilio donde mi requeriente hace formal
elección de domicilio para todos los fines y consecuencias
legales del presente acto.

YO,__________________________________________________________
___________________________________, portador de la cédula de
identidad y electoral No.__________________, domiciliado y
residente en la Calle________________________, de la esta
ciudad de Santo Norte, Republica Dominicana, debidamente
nombrado, recibido y juramentado para el regular ejercicio de
mi propio ministerio de justicia.

E X P R E S A M E N T E, y en virtud del anterior

requerimiento, me he trasladado a la Avenida 27 de Febrero
Casa No.495, Torre Empresarial Forum, Local 2-A, del Sector
El Millón, Santo Domingo, Distrito Nacional, que es donde ha
hecho elección de domicilio el señor FREDDY MANUEL CACERES
RODRIGUEZ; esta ciudad de Santo Domingo y una vez allí,
hablando personalmente
con_________________________________quien me dijo
ser____________________________de mi requerido; y persona con
calidad para recibir acto de esta naturaleza, según su propia
declaración; por medio del presente acto, LE HE NOTIFICADO
a mi requerido, que mi requeriente señora MARIA DEL CARMEN
GARCIA LOPEZ, LE CITA Y EMPLAZA, para que como fuere de
derecho, comparezca el día MARTES que contaremos a Diecinueve
(19) del mes de Marzo del año Dos Mil Trece (2013), a las
Nueve (9:00) horas de la mañana, por ante la Magistrado Juez
Presidente de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Nacional, en sus atribuciones
de Juez de los Referimientos, la cual celebra sus audiencias
públicas en uno de los salones de la Segunda Planta del
Palacio de justicia del Centro de Los Héroes de Constanza,
Maimón y Estero Hondo, Sector La Paz, o La Feria, de esta
ciudad de Santo Domingo, con los motivos y fines siguientes:

DE HECHOS

ATENDIDO: A que en fecha Trece (13) del mes de Abril del año
Dos Mil Nueve (2009), los señores OSVALDO MONTAS MONTAS
(fallecido) y su esposa MARIA DEL CARMEN GARCIA LOPEZ, venden
al señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, tal como lo
establece el contrato de venta debidamente legalizado por el
Dr. Francisco Marino Vásquez María, Notario de los del Número
del Distrito Nacional.

ATENDIDO: A que en el presente contrato fueron vendidos los

siguientes inmuebles: a) Una porción de terreno dentro de l
parcela No.94-Ref-1-Ref-; DEL D.C.10, con una extensión
superficial de 39,004.45, ubicada san Cristóbal, Provincia
San Cristóbal, identificado con la matricula 14075C10001,
Certificado de Título 18738, Folio 200, Folio 110. b) Una
Porción de Terreno dentro de la Parcela No.94-Ref-3-Ref-DEL
DC.10, con una extensión superficial de 10,222.54 Mts.2,
ubicada en San Cristóbal, Provincia San Cristóbal,
identificado con la Matricula 47425C10001, con los siguientes
linderos: al Norte: P.No.94-Reformada-1-Refund-Este; Parcela
No.94-Ref-Ref-1-Refund- y P.N.94-Refom (Resto) y cañada Seca:
Sur: P.N.94-Reform-(Resto) y cañada seca: Oeste: Parcela
No.94-Reform-1-Refund- Certificado de Titulo No.2008-
000261.Libro 200, Folio 117. c) Una Porción de Terreno dentro
de la Parcela No.94-REF-1-Refund-del D.C.10, San Cristóbal,
Porción que tiene una extensión superficial de 23,165.00 Mt.,
ubicado en el Municipio de San Cristóbal de la Provincia de
San Cristóbal identificado con la matricula 14307SC10002.
Amparado de por el certificado de Titulo (Constancia anotada
No.18738) Libro 201, Folio 81. d) Una Porción de terreno
dentro del ámbito de la Parcela No.94-Ref-1-Refun- del D.C.
No.10, de San Cristóbal, identificado con la matricula
14307SC10003, Certificado de Titulo (Constancia Anotada
No.18738) Libro 201, Folio.82.
ATENDIDO: A que EL PRECIO acordado para la referida venta
ascendía a la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS DOMINICANOS
(RD$15, 000,000.00).

ATENDIDO: A que en dicho contrato de venta, se establecía muy

claramente, en cuanto al precio, que EL COMPRADOR, quedaba
restando la suma de UN MILLON NOVECIENTOS TREINTICINCO MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$1,935,000.00).

ATENDIDO: A que el plazo acordado entre las partes para el

pago de la suma restante de UN MILLON NOVECIENTOS
TREINTICINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1, 935,000.00), sería
de un plazo de SESENTA (60) días.

ATENDIDO: A que El mismo acto de venta, establecía, que en

caso del comprador no completar el pago o precio acordado en
el plazo convenido, éste debería pagar a LOS VENDEDORES, un
CUATRO POR CIENTO (4%) adicional a la suma adeudada, por cada
mes vencido.

ATENDIDO: A que muy específicamente En el PARRAFO III, del

referido contrato de venta, EL COMPRADOR, descargar desde el
momento mismo de la negociación o venta de los inmuebles, a
LOS VENDEDORES, de cualquier cuestionamiento legal que
pudiere surgir en relación a la venta, ya que EL VENDEDOR,
según sus propia declaraciones, era propietario anterior de
dichos terrenos y los entonces VENDEDORES, adquirieron dichas
propiedades por las gestiones del señor FREDDY MANUEL
CACERES RODRIGUEZ, el hoy demandante.

ATENDIDO: A que desde el momento de la firma del contrato,

quedaba a cargo de EL COMPRADOR, realizar todas y cada una de
las diligencia a fin de gestionar la transferencia de los
inmuebles.

ATENDIDO: A que transcurrido Tres (03) meses de la

negociación o ventas de los inmuebles en cuestión, el señor
OSVALDO MONTAS MONTAS, vendedor, falleció trágicamente, el
día Veintiséis (26) de Julio del Dos Mil Nueve (2009), en
cuya fecha el señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, debía al
mismo, la mencionada suma restante de UN MILLON NOVECIENTOS
TREINTICINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1,935,000.00), con
aproximadamente un mes de retraso, ya que el plazo de Sesenta
(60) días había vencido el Trece (13) de Junio del Dos Mil
Nueve (2009).
ATENDIDO: A que a raíz de dicha muerte trágica del señor
OSVALDO MONTAS MONTAS, se hizo obligatorio presentar ante la
Dirección General de Impuestos Internos, la declaración
sucesoral correspondiente.

ATENDIDO: A que dentro de las inmuebles propiedades del señor

OSVALDO MONTAS MONTAS, declaradas en la Dirección general de
Impuestos Internos (DGII), se encontraban los inmuebles
vendidos al señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, ya que
éste no había cumplido con el pago de la suma adeuda, por lo
que los títulos y constancias anotadas correspondientes,
permanecían en los archivos del fallecido OSVALDO MONTAS
MONTAS.

ATENDIDO: A que de manera amigable, en varias ocasiones, la

vendedora señora María del Carmen GARCIA LOPEZ exhortó al
señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, realizar el pago de la
deuda para poder darle descargo y finiquito, una vez pagara
el precio total convenido en el contrato de venta del día
Trece (13) del mes de Abril del Dos Mil Nueve (2009).

ATENDIDO: A que fueron infructuosas dichas gestiones

amigables de completivo de pago del precio convenido en la
referida venta.

ATENDIDO: A que han transcurrido aproximadamente Cuatro (04)

años de dicha venta y al día de hoy el señor FREDDY MANUEL
CACERES RODRIGUEZ, no ha cumplido con el pago de la totalidad
del precio convenido.

ATENDIDO: A que muy por el contrario, en vez de honrar su

deuda, el señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, ha hecho
caso omiso a las gestiones de cobros y más bien, quiere
pescar en mal revuelto, aprovechándose y queriendo confundir
a nuestros tribunales, pretendiendo ser demandante cuando
realmente debe estar en la barra contraria, ya que el único
deudor es él de acuerdo al mismo acto bajo firma privada de
fecha Trece (13) del mes de abril del Dos Mil Nueve (2009) y
no la señora MARIA DEL CARMEN GARCIA LOPEZ }, ni ninguno de
sus descendientes.

ATENDIDO: A que dentro de la compañía OBRECA, S.A, propiedad

del fallecido señor OSVALDO MONTAS MONTAS, existen cámara de
seguridad donde han quedado grabadas las imágenes donde en
reiteradas ocasiones el señor MARIA DEL CARMEN GARCIA LOPEZ
Isidro Manuel Abreu Cáceres, visitó esta entidad con el solo
objetivo de solicitar plazo para saldar la deuda contraída en
virtud de la compra de los inmuebles vendidos mediante acto
bajo firma privada de fecha Trece (13) de abril del año Dos
Mil Nueve (2009).

ATENDIDO: A que con motivo de realizar la declaración

sucesoral y posterior pago de impuestos de la misma, fue
solicitado a la Dirección General de Impuestos Internos
(DGII) un descargo mediante instancia depositada en fecha
Veintiocho (28) del mes de febrero del año Dos Mil Diez
(2010) de los inmuebles vendidos al señor FREDDY MANUEL
CACERES RODRIGUEZ.

ATENDIDO: A que en fecha 09 Septiembre 2010 el señor FREDDY

MANUEL CACERES RODRIGUEZ, se presentó a la compañía OBRECA,
S.A, para que ésta le entregara una certificación o
constancia de su estatus como cliente de la compañía, lo cual
se hizo por una comunicación escrita que fue recibida por el
mismo a los fines de utilizarla para solicitar un préstamo en
el Banco del Reservas con el cual saldaría la deuda contraída
al momento de adquirir los inmuebles mediante acto bajo firma
privada de fecha Trece (13) del mes de abril del año Dos Mil
Diez (2010).

DE DERECHO

CODIGO PROCEDIMIENTO CIVIL DOMINICANO:

El artículo 545.-Codigo de Procedimiento Civil Dominicano. ¨

¨Tiene fuerza ejecutoria las primeras copias de las

sentencias y otras decisiones judiciales y las de los actos
notariales que contengan obligación de pagar cantidades de
dinero, ya sea periódicamente o en época fina; :…………………..¨

Art,557. C.P.C:D. ¨Todo acreedor puede, en virtud de títulos

auténticos o bajo firma privada, embargar retentivamente en
poder de un tercero, las sumas y efectos pertenecientes a su
deudor u oponerse a que se entreguen a éste.

Art.559. C.P.C:D. ¨ Todo acto de embargo retentivo u

oposición, hecho en virtud de un titulo, contendrá la
enunciación del título y la suma por la cual se verifique; si
el acto se hiciere por permiso de un juez, el auto enumerará
la cantidad por la cual debe hacerse el embargo retentivo u
oposición, y dará copia de dicho auto en cabeza del acto. Si
el crédito por el cual se pide permiso de embargar
retentivamente no fuere líquido, el juez hará la evaluación
provisional de él. ,,,,,,,,,,,,,,,,,

Párrafo.- En ningún caso la indisponibilidad producida por el

embargo retentivo excederá al doble del valor de la deuda que
lo origine.

CODIGO CIVIL DOMINICANO:

CITA: El Artículo 1134 C.C.D, establece ¨Las convenciones

legalmente formadas tienen fuerza de ley para aquellos que
las han hecho.

No pueden ser revocadas, sino por su mutuo

consentimiento, o por las causas que están autorizadas por la
ley.
Deben llevarse a ejecución de buena fe.

CITA: Art.1315 C.C.D. ¨El que reclama la ejecución de una

obligación, debe probarla. Recíprocamente, el que pretende
estar libre, debe justificar el pago o el hecho que ha
producido la extinción de su obligación.

PÁRRAFO I: Del pago en general.

Art. 1235.- Todo pago supone una deuda: lo que se ha pagado

sin ser debido, está sujeto a repetición. Esta no procederá
Código Civil de la República Dominicana 233 respecto a las
obligaciones naturales que han sido cumplidas
voluntariamente.

Art. 1244.- (Modificado por la Ley 764 de fecha 20 de

diciembre de 1944, G.O. 6194). El deudor no puede obligar al
acreedor a recibir en parte el pago de una deuda, aunque sea
divisible. Los jueces pueden, sin embargo, en consideración a
la posición del deudor, y usando de este poder con mucha
discreción, acordar plazos moderados para el pago, y
sobreseer en las ejecuciones de apremio, quedando todo en el
mismo estado.
Art. 1247.- El pago debe hacerse en el sitio designado en el
contrato. Si el lugar no estuviere designado, el pago, cuando
se trata de un objeto cierto y determinado, debe hacerse en
Código Civil de la República Dominicana 235 el sitio en que
estaba la cosa de que es objeto la obligación al tiempo de
encontrarse ésta.

Fuera de estos dos casos, el pago debe hacerse en el

domicilio del deudor.

Art. 1258.- Para que los ofrecimientos reales sean válidos es

preciso: 1o. que se hagan al acreedor que tenga capacidad de
recibir, o al que tenga poder para recibir en su nombre. 2o.
Que sean hechos por una persona capaz de pagar. 3o. Que sean
por la totalidad de la suma exigible, de las rentas o
intereses debidos, de las costas líquidas y de una suma para
las costas no liquidadas, salva la rectificación. 4o. Que el
término esté vencido, si ha sido estipulado en favor del
acreedor. 5o.Que se haya cumplido la condición, bajo la cual
ha sido la deuda contraída. 6o. Que los ofrecimientos se
hagan en el sitio donde se ha convenido hacer el pago; y que
si no hay convenio especial de lugar en que deba hacerse, lo
sean, o al mismo acreedor, o en su domicilio, o en el elegido
para la ejecución del convenio. 7o. Que los ofrecimientos se
hagan por un curial que tenga carácter para esta clase de
actos.

Art. 1320.- El acto, bien sea auténtico o privado, hace fe

entre las partes aun respecto de lo que no está expresado
sino en términos enunciativos, con tal que esta enunciación
tenga una relación directa con la disposición. Las
enunciaciones extrañas a la disposición no pueden servir sino
como un principio de prueba.

DE LA VENTA:

Art. 1582.- La venta es un contrato por el cual uno se

compromete a dar una cosa y otro a pagarla. Puede hacerse por
documento público o bajo firma privada.

Art. 1583.- La venta es perfecta entre las partes, y la

propiedad queda adquirida de derecho por el comprador,
respecto del vendedor, desde el momento en que se conviene en
la cosa y el precio, aunque la primera no haya sido entregada
ni pagada.
Art. 1584.- Puede la venta hacerse pura y simplemente, o bajo
una condición, sea suspensiva, sea resolutoria. Puede también
tener por objeto dos o más cosas alternativas. Y en todos
estos casos se regulará su efecto por los principios
generales de las convenciones.

DE LA ENTREGA:

Art. 1612.- No está obligado el vendedor a entregar la cosa,

si el comprador no da el precio, en el caso de no haberle
concedido aquél un plazo para el pago.

Art. 1613.- No se le obligará tampoco a hacer la entrega,

aunque haya concedido un plazo para el pago, si después de la
venta quiebra el comprador o está en estado de insolvencia,
de modo que el vendedor esté en peligro inminente de perder
el precio, a no ser que el comprador le dé fianza para pagar
al término convenido.

Art.1650.-La obligación principal del comprador, es pagar el

precio el dia y en el lugar convenido en la venta.

Art. 1659.- La facultad de retracto o retroventa, es un pacto

por el cual se reserva el vendedor el derecho de volver a
tomar la cosa vendida, mediante la restitución del precio
principal y el reembolso de que se habla en el artículo 1673.

Ley 834 del 15 de Julio de 1978….

Art.101. La ordenanza en referimiento es una decisión

provisional rendida a solicitud de una parte, la otra parte o
citada, los casos que la ley confiere a un juez que no está
apoderado de lo principal el poder ordenar inmediatamente las
medidas necesarias.

Art.102.- La demanda es llevada por vía de citación a una

audiencia que se celebra a este efecto el día y la hora
habituales a este efecto.
SI, SIN EMBARGO, EL CASO REQUIERE CELERIDAD, el juez de los
referimientos puede permitir citar a hora fija, aun los días
feriados o de descanso, sea en audiencia sea en su domicilio
con las puertas abiertas.

Art.105. La ordenanza en referimiento es ejecutoria

provisionalmente y sin fianza, ……………………………………………………

Art.109. En todos los casos de urgencia, el presidente del

tribunal de primera instancia, puede ordenar en referimiento
todas las medidas que no colindan con ninguna contestación
seria o que justifique la existencia de un diferendo.

Art.110. El presidente puede siempre prescribir en

referimiento las medidas conservatorias que se impongan, sea
para prevenir un daño inminente, sea para hacer cesar una
turbación manifiestamente ilícita………………

Art.112.Puede igualmente el presidente del tribunal estatuir

en referimiento sobre las dificultades de la ejecución de una
sentencia u otro título ejecutorio.

GLOSARIO:

Acreencia: Deuda que alguien tiene a su favor.

Acreedor: Un acreedor es aquella persona (física o jurídica)

legítimamente facultada para exigir el pago o cumplimiento de
una obligación contraída por dos partes con anterioridad.

Deudor : Se considera a una persona como cuando tiene muchas

cuentas o dinero a pagar no lo hace deudor cuando, por medio
de una obligación o delito previamente establecido entre
ambas partes (parte contratante y parte contratador), la
parte contratada debe o no efectúa los pagos establecidos en
el mismo a la parte contratante.

Precio: Generalmente se denomina precio al pago o recompensa

asignado a la obtención de un bien o servicio o, más en
general, una mercancía cualquiera.

......Es por todas estas razones y motivaciones de hechos y

derechos; y con todas aquellas que la magistrado juez ha de
suplir con su basta experiencia en la materia, es que
tenemos a bien concluir de la siguiente manera:

PRIMERO: DECLARA, buena y válida la presente demanda en

Referimiento, por ser regular en su forma y justa en el
Fondo.

SEGUNDO: ORDENAR la suspensión del EMBARGO RETENTIVO, trabado

sobre las cuentas bancarias de la señora MARIA DEL CARMEN
GARCIA LOPEZ, mediante Acto No.225/2013 de fecha Catorce
(14) del mes de marzo del Dos Mil Trece (2013), instrumentado
por el ministerial Juan Ramón Custodio, Ordinario de la
Cámara Penal de la corte de Apelación del Departamento
Judicial de Santo Domingo; ya que el mismo ha sido trabado en
virtud del acto de venta bajo firma privada de fecha Siete
(07) del mes de Abril del año Dos Mil Trece (2013) según el
cual el hoy persiguiente adeuda la suma de UN MILLON
NOVECIENTOS TREINTICINCO MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$1,935,000.00) a la hoy perseguida señora MARIA DEL CARMEN
GARCIA LOPEZ,en su calidad de co-propietaria y vendedora de
los inmuebles: a) Una porción de terreno dentro de la parcela
No.94-Ref-1-Ref-; DEL D.C.10, con una extensión superficial
de 39,004.45, ubicada san Cristóbal, Provincia San Cristóbal,
identificado con la matricula 14075C10001, Certificado de
Título 18738, Folio 200, Folio 110. b) Una Porción de Terreno
dentro de la Parcela No.94-Ref-3-Ref-DEL DC.10, con una
extensión superficial de 10,222.54 Mts.2, ubicada en San
Cristóbal, Provincia San Cristóbal, identificado con la
Matricula 47425C10001, con los siguientes linderos: al Norte:
P.No.94-Reformada-1-Refund-Este; Parcela No.94-Ref-Ref-1-
Refund- y P.N.94-Refom (Resto) y cañada Seca: Sur: P.N.94-
Reform-(Resto) y cañada seca:Oeste:Parcela No.94-Reform-1-
Refund- Certificado de Titulo No.2008-000261.Libro 200, Folio
117. c) Una Porción de Terreno dentro de la Parcela No.94-
REF-1-Refund-del D.C.10, San Cristóbal, Porción que tiene una
extensión superficial de 23,165.00 Mts., ubicado en el
Municipio de San Cristóbal de la Provincia de San Cristóbal
identificado con la matricula 14307SC10002. Amparado de por
el certificado de Titulo (Constancia anotada No.18738) Libro
201, Folio 81. d) Una Porción de terreno dentro del ámbito de
la Parcela No.94-Ref-1-Refun- del D.C. No.10, de San
Cristóbal, identificado con la matricula 14307SC10003,
Certificado de Titulo (Constancia Anotada No.18738) Libro
201, Folio.82; toda vez que el mismo acto de venta bajo firma
privada de fecha Trece (13) del mes de abril del año Dos Mil
Trece (2013) establece que el comprador señor Isidro Manuel
Abreu Cáceres adeudaba a los vendedores la suma debía pagar
la suma de UN MILLON NOVECIENTOS TREINTICINCO MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$1,935,000.00)la cual no ha hecho efectivo
hasta la fecha.

TERCERO: DECLARAR que las medidas a tomar por el juez

Presidente de este tribunal, en el presente caso, tienen un
carácter puramente provisional, hasta tanto sea decidida la
Demanda en Rescisión de Contrato de Compra y Venta
Inmobiliaria, Devolución de Valores entregados, reparación de
Daños y Perjuicios y Fijación de astreinte.

CUARTO: CONDENAR, al señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ,

al pago de un astreinte DOSCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$200,000.00), por cada día que deje de cumplir con la
sentencia a intervenir, luego de su notificación y hasta su
total ejecución.

QUINTO: ORDENAR, que la ordenanza a intervenir sea

ejecutoria, provisionalmente, sin fianza no obstante a
cualquier recurso que se interponga contra la misma, todo en
virtud de lo que establece el artículo 105 de la Ley 834 del
15 de julio del año 1978.

SEXTO: CONDENAR al señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, al

pago de las costas, ordenando su distracción a favor y en
provecho de los infrascritos abogados, quienes declaran
haberlas avanzado en su totalidad. BAJO LAS MAS AMPLIAS Y
EXPRESA RESERVAS DE ACCIONES Y DERECHO.

Y para que mi requerido, no pretenda alegar ignorancia y

desconocimiento del presente acto, así se lo he notificado,
declarado y advertido, dejándoles copia fiel y exacta del
mismo en manos de la persona con quien dije haber hablado
anteriormente, el cual consta de ___________________fojas
útiles escritas en un espacio, las cuales están debidamente
selladas, firmadas y rubricadas por mí, alguacil infrascrito
que CERTIFICO Y DOY FE.RD$________________________.

DOY FE

EL ALGUACIL
INVENTARIO DE DEPOSITO DE DOCUMENTOS POR ANTE LA SECRETARIA DE
LA TERCERA SALA DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL

DEMANDANTE: MARIA DEL CARMEN GARCIA

LOPEZ

Abogada del Dte: LICDA. BELQUI MORENO ALTAGRACIA

Asunto: Escrito de conclusiones

Honorable Magistrado:

La suscrita señora: MARIA DEL CARMEN GARCIA LOPEZ, de nacionalidad

dominicana, mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y
Electoral No.001-00015536-3, domiciliada y residente en esta
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional; debidamente
representada por la Licenciada LICDA. BELQUI MORENO ALTAGRACIA,
dominicana, mayor de edad, casada, Abogada de Los Tribunales de
la República Dominicana, portador de la cédula de identidad y
electoral No.001-17844591-6, con estudio profesional abierto en la
Calle Santiago Casa No.399 (altos), Sector de Gascue, Santo
Domingo Guzmán, República Dominicana, lugar donde mi representada
hace elección de domicilio, para todos los fines y consecuencias
de la presente demanda, por medio de la presente tenemos a bien
depositar los documentos pertinentes a los fines de la presente
demanda en REFERIMIENTO, (bajo reservas):

DE HECHOS
ATENDIDO: A que en fecha Trece (13) del mes de Abril del año
Dos Mil Nueve (2009), los señores OSVALDO MONTAS MONTAS
(fallecido) y su esposa MARIA DEL CARMEN GARCIA LOPEZ, venden
al señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, tal como lo
establece el contrato de venta debidamente legalizado por el
Dr. Francisco Marino Vásquez María, Notario de los del Número
del Distrito Nacional.
ATENDIDO: A que en el presente contrato fueron vendidos los
siguientes inmuebles: a) Una porción de terreno dentro de l
parcela No.94-Ref-1-Ref-; DEL D.C.10, con una extensión
superficial de 39,004.45, ubicada san Cristóbal, Provincia
San Cristóbal, identificado con la matricula 14075C10001,
Certificado de Título 18738, Folio 200, Folio 110. b) Una
Porción de Terreno dentro de la Parcela No.94-Ref-3-Ref-DEL
DC.10, con una extensión superficial de 10,222.54 Mts.2,
ubicada en San Cristóbal, Provincia San Cristóbal,
identificado con la Matricula 47425C10001, con los siguientes
linderos: al Norte: P.No.94-Reformada-1-Refund-Este; Parcela
No.94-Ref-Ref-1-Refund- y P.N.94-Refom (Resto) y cañada Seca:
Sur: P.N.94-Reform-(Resto) y cañada seca: Oeste: Parcela
No.94-Reform-1-Refund- Certificado de Titulo No.2008-
000261.Libro 200, Folio 117. c) Una Porción de Terreno dentro
de la Parcela No.94-REF-1-Refund-del D.C.10, San Cristóbal,
Porción que tiene una extensión superficial de 23,165.00 Mt.,
ubicado en el Municipio de San Cristóbal de la Provincia de
San Cristóbal identificado con la matricula 14307SC10002.
Amparado de por el certificado de Titulo (Constancia anotada
No.18738) Libro 201, Folio 81. d) Una Porción de terreno
dentro del ámbito de la Parcela No.94-Ref-1-Refun- del D.C.
No.10, de San Cristóbal, identificado con la matricula
14307SC10003, Certificado de Titulo (Constancia Anotada
No.18738) Libro 201, Folio.82.
ATENDIDO: A que EL PRECIO acordado para la referida venta
ascendía a la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS DOMINICANOS
(RD$15, 000,000.00).
ATENDIDO: A que en dicho contrato de venta, se establecía muy
claramente, en cuanto al precio, que EL COMPRADOR, quedaba
restando la suma de UN MILLON NOVECIENTOS TREINTICINCO MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$1,935,000.00).
ATENDIDO: A que el plazo acordado entre las partes para el
pago de la suma restante de UN MILLON NOVECIENTOS
TREINTICINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1, 935,000.00), sería
de un plazo de SESENTA (60) días.
ATENDIDO: A que El mismo acto de venta, establecía, que en
caso del comprador no completar el pago o precio acordado en
el plazo convenido, éste debería pagar a LOS VENDEDORES, un
CUATRO POR CIENTO (4%) adicional a la suma adeudada, por cada
mes vencido.
ATENDIDO: A que muy específicamente En el PARRAFO III, del
referido contrato de venta, EL COMPRADOR, descargar desde el
momento mismo de la negociación o venta de los inmuebles, a
LOS VENDEDORES, de cualquier cuestionamiento legal que
pudiere surgir en relación a la venta, ya que EL VENDEDOR,
según sus propia declaraciones, era propietario anterior de
dichos terrenos y los entonces VENDEDORES, adquirieron dichas
propiedades por las gestiones del señor FREDDY MANUEL
CACERES RODRIGUEZ, el hoy demandante.

ATENDIDO: A que desde el momento de la firma del contrato,

quedaba a cargo de EL COMPRADOR, realizar todas y cada una de
las diligencia a fin de gestionar la transferencia de los
inmuebles.
ATENDIDO: A que transcurrido Tres (03) meses de la
negociación o ventas de los inmuebles en cuestión, el señor
OSVALDO MONTAS MONTAS, vendedor, falleció trágicamente, el
día Veintiséis (26) de Julio del Dos Mil Nueve (2009), en
cuya fecha el señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, debía al
mismo, la mencionada suma restante de UN MILLON NOVECIENTOS
TREINTICINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1,935,000.00), con
aproximadamente un mes de retraso, ya que el plazo de Sesenta
(60) días había vencido el Trece (13) de Junio del Dos Mil
Nueve (2009).
ATENDIDO: A que a raíz de dicha muerte trágica del señor
OSVALDO MONTAS MONTAS, se hizo obligatorio presentar ante la
Dirección General de Impuestos Internos, la declaración
sucesoral correspondiente.
ATENDIDO: A que dentro de las inmuebles propiedades del señor
OSVALDO MONTAS MONTAS, declaradas en la Dirección general de
Impuestos Internos (DGII), se encontraban los inmuebles
vendidos al señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, ya que
éste no había cumplido con el pago de la suma adeuda, por lo
que los títulos y constancias anotadas correspondientes,
permanecían en los archivos del fallecido OSVALDO MONTAS
MONTAS.
ATENDIDO: A que de manera amigable, en varias ocasiones, la
vendedora señora María del Carmen GARCIA LOPEZ exhortó al
señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, realizar el pago de la
deuda para poder darle descargo y finiquito, una vez pagara
el precio total convenido en el contrato de venta del día
Trece (13) del mes de Abril del Dos Mil Nueve (2009).
ATENDIDO: A que fueron infructuosas dichas gestiones
amigables de completivo de pago del precio convenido en la
referida venta.
ATENDIDO: A que han transcurrido aproximadamente Cuatro (04)
años de dicha venta y al día de hoy el señor FREDDY MANUEL
CACERES RODRIGUEZ, no ha cumplido con el pago de la totalidad
del precio convenido.
ATENDIDO: A que muy por el contrario, en vez de honrar su
deuda, el señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, ha hecho
caso omiso a las gestiones de cobros y más bien, quiere
pescar en mal revuelto, aprovechándose y queriendo confundir
a nuestros tribunales, pretendiendo ser demandante cuando
realmente debe estar en la barra contraria, ya que el único
deudor es él de acuerdo al mismo acto bajo firma privada de
fecha Trece (13) del mes de abril del Dos Mil Nueve (2009) y
no la señora MARIA DEL CARMEN GARCIA LOPEZ , ni ninguno de
sus descendientes.
ATENDIDO: A que dentro de la compañía OBRECA, S.A, propiedad
del fallecido señor OSVALDO MONTAS MONTAS, existen cámara de
seguridad donde han quedado grabadas las imágenes donde en
reiteradas ocasiones el señor MARIA DEL CARMEN GARCIA LOPEZ
Isidro Manuel Abreu Cáceres, visitó esta entidad con el solo
objetivo de solicitar plazo para saldar la deuda contraída en
virtud de la compra de los inmuebles vendidos mediante acto
bajo firma privada de fecha Trece (13) de abril del año Dos
Mil Nueve (2009).
ATENDIDO: A que con motivo de realizar la declaración
sucesoral y posterior pago de impuestos de la misma, fue
solicitado a la Dirección General de Impuestos Internos
(DGII) un descargo mediante instancia depositada en fecha
Veintiocho (28) del mes de febrero del año Dos Mil Diez
(2010) de los inmuebles vendidos al señor FREDDY MANUEL
CACERES RODRIGUEZ.
ATENDIDO: A que en fecha 09 Septiembre 2010 el señor FREDDY
MANUEL CACERES RODRIGUEZ, se presentó a la compañía OBRECA,
S.A, para que ésta le entregara una certificación o
constancia de su estatus como cliente de la compañía, lo cual
se hizo por una comunicación escrita que fue recibida por el
mismo a los fines de utilizarla para solicitar un préstamo en
el Banco del Reservas con el cual saldaría la deuda contraída
al momento de adquirir los inmuebles mediante acto bajo firma
privada de fecha Trece (13) del mes de abril del año Dos Mil
Diez (2010).
DE DERECHO
CODIGO PROCEDIMIENTO CIVIL DOMINICANO:
El artículo 545.-Codigo de Procedimiento Civil Dominicano. ¨
¨Tiene fuerza ejecutoria las primeras copias de las
sentencias y otras decisiones judiciales y las de los actos
notariales que contengan obligación de pagar cantidades de
dinero, ya sea periódicamente o en época fina; :…………………..¨
Art,557. C.P.C:D. ¨Todo acreedor puede, en virtud de títulos
auténticos o bajo firma privada, embargar retentivamente en
poder de un tercero, las sumas y efectos pertenecientes a su
deudor u oponerse a que se entreguen a éste.

Art.559. C.P.C:D. ¨ Todo acto de embargo retentivo u

oposición, hecho en virtud de un titulo, contendrá la
enunciación del título y la suma por la cual se verifique; si
el acto se hiciere por permiso de un juez, el auto enumerará
la cantidad por la cual debe hacerse el embargo retentivo u
oposición, y dará copia de dicho auto en cabeza del acto. Si
el crédito por el cual se pide permiso de embargar
retentivamente no fuere líquido, el juez hará la evaluación
provisional de él. ,,,,,,,,,,,,,,,,,
Párrafo.- En ningún caso la indisponibilidad producida por el
embargo retentivo excederá al doble del valor de la deuda que
lo origine.

CODIGO CIVIL DOMINICANO:

CITA: El Artículo 1134 C.C.D, establece ¨Las convenciones
legalmente formadas tienen fuerza de ley para aquellos que
las han hecho.
No pueden ser revocadas, sino por su mutuo
consentimiento, o por las causas que están autorizadas por la
ley.
Deben llevarse a ejecución de buena fe.
CITA: Art.1315 C.C.D. ¨El que reclama la ejecución de una
obligación, debe probarla. Recíprocamente, el que pretende
estar libre, debe justificar el pago o el hecho que ha
producido la extinción de su obligación.
PÁRRAFO I: Del pago en general.
Art. 1235.- Todo pago supone una deuda: lo que se ha pagado
sin ser debido, está sujeto a repetición. Esta no procederá
Código Civil de la República Dominicana 233 respecto a las
obligaciones naturales que han sido cumplidas
voluntariamente.
Art. 1244.- (Modificado por la Ley 764 de fecha 20 de
diciembre de 1944, G.O. 6194). El deudor no puede obligar al
acreedor a recibir en parte el pago de una deuda, aunque sea
divisible. Los jueces pueden, sin embargo, en consideración a
la posición del deudor, y usando de este poder con mucha
discreción, acordar plazos moderados para el pago, y
sobreseer en las ejecuciones de apremio, quedando todo en el
mismo estado.

Art. 1247.- El pago debe hacerse en el sitio designado en el

contrato. Si el lugar no estuviere designado, el pago, cuando
se trata de un objeto cierto y determinado, debe hacerse en
Código Civil de la República Dominicana 235 el sitio en que
estaba la cosa de que es objeto la obligación al tiempo de
encontrarse ésta. Fuera de estos dos casos, el pago debe
hacerse en el domicilio del deudor.
Art. 1258.- Para que los ofrecimientos reales sean válidos es
preciso: 1o. que se hagan al acreedor que tenga capacidad de
recibir, o al que tenga poder para recibir en su nombre. 2o.
Que sean hechos por una persona capaz de pagar. 3o. Que sean
por la totalidad de la suma exigible, de las rentas o
intereses debidos, de las costas líquidas y de una suma para
las costas no liquidadas, salva la rectificación. 4o. Que el
término esté vencido, si ha sido estipulado en favor del
acreedor. 5o.Que se haya cumplido la condición, bajo la cual
ha sido la deuda contraída. 6o. Que los ofrecimientos se
hagan en el sitio donde se ha convenido hacer el pago; y que
si no hay convenio especial de lugar en que deba hacerse, lo
sean, o al mismo acreedor, o en su domicilio, o en el elegido
para la ejecución del convenio. 7o. Que los ofrecimientos se
hagan por un curial que tenga carácter para esta clase de
actos.
Art. 1320.- El acto, bien sea auténtico o privado, hace fe
entre las partes aun respecto de lo que no está expresado
sino en términos enunciativos, con tal que esta enunciación
tenga una relación directa con la disposición. Las
enunciaciones extrañas a la disposición no pueden servir sino
como un principio de prueba.
DE LA VENTA:
Art. 1582.- La venta es un contrato por el cual uno se
compromete a dar una cosa y otro a pagarla. Puede hacerse por
documento público o bajo firma privada.
Art. 1583.- La venta es perfecta entre las partes, y la
propiedad queda adquirida de derecho por el comprador,
respecto del vendedor, desde el momento en que se conviene en
la cosa y el precio, aunque la primera no haya sido entregada
ni pagada.
Art. 1584.- Puede la venta hacerse pura y simplemente, o bajo
una condición, sea suspensiva, sea resolutoria. Puede también
tener por objeto dos o más cosas alternativas. Y en todos
estos casos se regulará su efecto por los principios
generales de las convenciones.
DE LA ENTREGA:
Art. 1612.- No está obligado el vendedor a entregar la cosa,
si el comprador no da el precio, en el caso de no haberle
concedido aquél un plazo para el pago.
Art. 1613.- No se le obligará tampoco a hacer la entrega,
aunque haya concedido un plazo para el pago, si después de la
venta quiebra el comprador o está en estado de insolvencia,
de modo que el vendedor esté en peligro inminente de perder
el precio, a no ser que el comprador le dé fianza para pagar
al término convenido.
Art.1650.-La obligación principal del comprador, es pagar el
precio el dia y en el lugar convenido en la venta.
Art. 1659.- La facultad de retracto o retroventa, es un pacto
por el cual se reserva el vendedor el derecho de volver a
tomar la cosa vendida, mediante la restitución del precio
principal y el reembolso de que se habla en el artículo 1673.

Ley 834 del 15 de Julio de 1978….

Art.101. La ordenanza en referimiento es una decisión
provisional rendida a solicitud de una parte, la otra parte o
citada, los casos que la ley confiere a un juez que no está
apoderado de lo principal el poder ordenar inmediatamente las
medidas necesarias.
Art.102.- La demanda es llevada por vía de citación a una
audiencia que se celebra a este efecto el dia y la hora
habituales a este efecto.
SI, SIN EMBARGO, EL CASO REQUIERE CELERIDAD, el juez de los
referimientos puede permitir citar a hora fija, aun los días
feriados o de descanso, sea en audiencia sea en su domicilio
con las puertas abiertas.
Art.105. La ordenanza en referimiento es ejecutoria
provisionalmente y sin fianza, ……………………………………………………
Art.109. En todos los casos de urgencia, el presidente del
tribunal de primera instancia, puede ordenar en referimiento
todas las medidas que no colindan con ninguna contestación
seria o que justifique la existencia de un diferendo.

Art.110. El presidente puede siempre prescribir en

referimiento las medidas conservatorias que se impongan, sea
para prevenir una daño inminente, sea para hacer cesar una
turbación manifiestamente ilícita………………
Art.112.Puede igualmente el presidente del tribunal estatuir
en referimiento sobre las dificultades de la ejecución de una
sentencia u otro título ejecutorio.
GLOSARIO:
Acreencia: Deuda que alguien tiene a su favor.
Acreedor: Un acreedor es aquella persona (física o jurídica)
legítimamente facultada para exigir el pago o cumplimiento de
una obligación contraída por dos partes con anterioridad.
Deudor : Se considera a una persona como cuando tiene muchas
cuentas o dinero a pagar no lo hace deudor cuando, por medio
de una obligación o delito previamente establecido entre
ambas partes (parte contratante y parte contratador), la
parte contratada debe o no efectúa los pagos establecidos en
el mismo a la parte contratante.
Precio: Generalmente se denomina precio al pago o recompensa
asignado a la obtención de un bien o servicio o, más en
general, una mercancía cualquiera.
......Es por todas estas razones y motivaciones de hechos y
derechos; y con todas aquellas que la magistrado juez ha de
suplir con su basta experiencia en la materia, es que
tenemos a bien concluir de la siguiente manera:

PRIMERO: DECLARA, buena y válida la presente demanda en

Referimiento, por ser regular en su forma y justa en el
Fondo.
SEGUNDO: ORDENAR la suspensión del EMBARGO RETENTIVO, trabado
sobre las cuentas bancarias de la señora MARIA DEL CARMEN
GARCIA LOPEZ, mediante Acto No.225/2013 de fecha Catorce
(14) del mes de marzo del Dos Mil Trece (2013), instrumentado
por el ministerial Juan Ramón Custodio, Ordinario de la
Cámara Penal de la corte de Apelación del Departamento
Judicial de Santo Domingo; ya que el mismo ha sido trabado en
virtud del acto de venta bajo firma privada de fecha Siete
(07) del mes de Abril del año Dos Mil Trece (2013) según el
cual el hoy persiguiente adeuda la suma de UN MILLON
NOVECIENTOS TREINTICINCO MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$1,935,000.00) a la hoy perseguida señora MARIA DEL CARMEN
GARCIA LOPEZ,en su calidad de co-propietaria y vendedora de
los inmuebles: a) Una porción de terreno dentro de l parcela
No.94-Ref-1-Ref-; DEL D.C.10, con una extensión superficial
de 39,004.45, ubicada san Cristóbal, Provincia San Cristóbal,
identificado con la matricula 14075C10001, Certificado de
Título 18738, Folio 200, Folio 110. b) Una Porción de Terreno
dentro de la Parcela No.94-Ref-3-Ref-DEL DC.10, con una
extensión superficial de 10,222.54 Mts.2, ubicada en San
Cristóbal, Provincia San Cristóbal, identificado con la
Matricula 47425C10001, con los siguientes linderos: al Norte:
P.No.94-Reformada-1-Refund-Este; Parcela No.94-Ref-Ref-1-
Refund- y P.N.94-Refom (Resto) y cañada Seca: Sur: P.N.94-
Reform-(Resto) y cañada seca:Oeste:Parcela No.94-Reform-1-
Refund- Certificado de Titulo No.2008-000261.Libro 200, Folio
117. c) Una Porción de Terreno dentro de la Parcela No.94-
REF-1-Refund-del D.C.10, San Cristóbal, Porción que tiene una
extensión superficial de 23,165.00 Mt., ubicado en el
Municipio de San Cristóbal de la Provincia de San Cristóbal
identificado con la matricula 14307SC10002. Amparado de por
el certificado de Titulo (Constancia anotada No.18738) Libro
201, Folio 81. d) Una Porción de terreno dentro del ámbito de
la Parcela No.94-Ref-1-Refun- del D.C. No.10, de San
Cristóbal, identificado con la matricula 14307SC10003,
Certificado de Titulo (Constancia Anotada No.18738) Libro
201, Folio.82; toda vez que el mismo acto de venta bajo firma
privada de fecha Trece (13) del mes de abril del año Dos Mil
Trece (2013) establece que el comprador señor Isidro Manuel
Abreu Cáceres adeudaba a los vendedores la suma debía pagar
la suma de UN MILLON NOVECIENTOS TREINTICINCO MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$1,935,000.00)la cual no ha hecho efectivo
hasta la fecha.
TERCERO: DECLARAR que las medidas a tomar por el juez
Presidente de este tribunal, en el presente caso, tienen un
carácter puramente provisional, hasta tanto sea decidida la
Demanda en Rescisión de Contrato de Compra y Venta
Inmobiliaria, Devolución de Valores entregados, reparación de
Daños y Perjuicios y Fijación de astreinte.
CUARTO: CONDENAR, al señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ,
al pago de un astreinte DOSCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$200,000.00), por cada dia que deje de cumplir con la
sentencia a intervenir, luego de su notificación y hasta su
total ejecución.
QUINTO: ORDENAR, que la ordenanza a intervenir sea
ejecutoria, provisionalmente, sin fianza no obstante a
cualquier recurso que se interponga contra la misma, todo en
virtud de lo que establece el artículo 105 de la Ley 834 del
15 de julio del año 1978.
SEXTO: CONDENAR al señor FREDDY MANUEL CACERES RODRIGUEZ, al
pago de las costas, ordenando su distracción a favor y en
provecho de los infrascritos abogados, quienes declaran
haberlas avanzado en su totalidad. BAJO LAS MAS AMPLIAS Y
EXPRESA RESERVAS DE ACCIONES Y DERECHO.
En Santo Domingo, Distrito Nacional, a los Catorce (14) días del
mes de abril del año Dos Mil Trece (2013).

Licenciada LICDA. BELQUI MORENO ALTAGRACIA

Abogada Apoderada

INVENTARIO DE DEPOSITO DE DOCUMENTOS POR ANTE LA SECRETARIA DE

LA TERCERA SALA DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO NACIONAL

DEMANDANTE: MARIA DEL CARMEN GARCIA

LOPEZ

Abogada del Dte: LICDA. BELQUI MORENO ALTAGRACIA

Asunto: Demanda en REFERIMIENTO

Honorable Magistrado:

La suscrita señora: MARIA DEL CARMEN GARCIA LOPEZ, de nacionalidad

dominicana, mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y
Electoral No.001-00015536-3, domiciliada y residente en esta
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional; debidamente
representada por la Licenciada LICDA. BELQUI MORENO ALTAGRACIA,
dominicana, mayor de edad, casada, Abogada de Los Tribunales de
la República Dominicana, portador de la cédula de identidad y
electoral No.001-17844591-6, con estudio profesional abierto en la
Calle Santiago Casa No.399 (altos), Sector de Gascue, Santo
Domingo Guzmán, República Dominicana, lugar donde mi representada
hace elección de domicilio, para todos los fines y consecuencias
de la presente demanda, por medio de la presente tenemos a bien
depositar los documentos pertinentes a los fines de la presente
demanda en REFERIMIENTO, (bajo reservas):

1- Contratos de venta de cada uno de los inmuebles

2- Certificado de Título Matricula 47425C10001,
3- Certificado de Titulo No.2008-000261
4- identificado con la matricula 14307SC10003, Certificado de
Titulo (Constancia Anotada No.18738)
5- Copias Cedulas de las partes
6- Impuestos correspondientes

En Santo Domingo, Distrito Nacional, a los Catorce (14) días del

mes de abril del año Dos Mil Trece (2013).

Licenciada LICDA. BELQUI MORENO ALTAGRACIA

Abogada Apoderada