Servidumbres legales

Son relativas al uso público, o a la utilidad de los particulares, esta son impuestas por la ley. Dentro
delas de uso público tenemos EL USO DE LAS RIVERAS, los dueños de las riveras serán obligados a
dejar libre el espacio necesario para la navegación.

Algunas características de estas servidumbres

Todo dueño de un predio tiene derecho a que se le fijen los límites que lo separar de los predios
colindantes.

Si por algún motivo se le quitaron sus demarcaciones, puede pedir una indemnización, y que se le
reponga a costa del hechor.

el dueño del terreno tiene derecho para cerrarlo, por todas partes sin perjuicio de las
servidumbres constituidas.

Si el dueño hace cerramiento del predio a su costa, el propietario colindante no podrá servirse,
de la medianería, a menos que lo haya adquirido por título o por prescripción de 10 años

Las servidumbres legales se clasifican en:

Transito

Medianera

Acueducto

Luz y vista

Servidumbres voluntarias

Se le llama servidumbre voluntarias la que están constituida por un hombre, es decir, la que no
proviene ni de la situación natural de los lugares ni ha sido establecida por la ley.

A este respectos, la ley consagra el principio básico de que cada propietario puede sujetar su
predio a las servidumbres que quiera y adquirirlas sobre los predio sobre los predio vecinos con la
voluntad de su dueños, con tal que no se contravenga a las leyes, ni a las disposiciones del orden
público, según esto las servidumbres voluntarias serán infinitas, habrán tantas que se puede
concebir por la imaginación, y podrán establecerse como tales no solo las que la ley no
reglamenta, sino también las legales, cuando les falta alguno de los requisitos para imponerlas
como legales.

Modos de establecer las servidumbres voluntarias

El código considera cuatro modos de establecerla:

El titulo

La destinación del padre de familia

La prescripción del juez

La extinción de las servidumbres

Las servidumbres se extinguen por:

Por la resolución del derecho del que las ha constituido

Por la renuncia del predio dominante

Po haberse dejado gozar durante 10 años

Por la llegada del día o de la condición, si se ha establecido de uno de estos modos

Servidumbres naturales

Son las impuestas por la naturaleza, y tienen su origen en la natural situación de los fundos:
existieran a un sin ley que las reconociera. Por eso, a diferencia de lo que ocurre con las
servidumbres legales y voluntarias, el dueño del fundo sirviente no tiene derecho a indemnización
alguna; debe soportar el gravamen como una fatalidad.