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Caixa Geral de Depósitos


Casas Pré-Fabricadas

Casas Pré-Fabricadas

Com este empréstimo pode comprar, construir ou fazer obras


na sua casa pré-fabricada para habitação própria permanente
ou para férias e pagar o seu empréstimo num prazo até 25
anos, desde que não ultrapasse os 80 anos de idade no final
do empréstimo.

Transfira o seu crédito para a Caixa


Se já tem um empréstimo noutro banco, transfira-o para a Caixa. Conheça as
vantagens (http://www.cgd.pt/Particulares/Casa/Credito-Habitacao/Pages
/Transferencias.aspx) da transferência do seu crédito para a Caixa e reduza a sua
prestação escolhendo a solução de financiamento que melhor se adapta ao seu
caso de modo a reduzir a sua prestação mensal.

Montante
O montante mínimo do empréstimo é de 5.000 euros. O montante máximo é de
90% do valor de avaliação da habitação, desde que não ultrapasse o valor da
compra, construção ou das obras.

Reembolso do empréstimo
Para além do reembolso do empréstimo através de prestações constantes, de
capital e juros, tem ainda disponíveis as opções de:

pagamento até 30% do montante contratado apenas no final do contrato


pelo que, até à última prestação do empréstimo, só paga juros sobre esta
percentagem de capital
acesso a um período de carência, em que paga apenas juros, até 3 anos,
para clientes com mais de 35 anos de idade (até 5 anos, se a idade for
inferior ou igual a 35 anos), em função do prazo máximo do empréstimo
conjugação das hipóteses anteriores.

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Garantia
Para garantia do seu empréstimo pode constituir hipoteca específica ou, em
alternativa, hipoteca genérica. A hipoteca genérica permite recorrer a outros
empréstimos para qualquer finalidade de forma rápida e até ao montante
previsto no registo de hipoteca.

Taxa de Juro
De acordo com a sua perspectiva sobre a evolução das taxas de juro, pode
escolher a taxa que mais lhe convém:

Taxa variável (http://www.cgd.pt/Particulares/Taxas-Juro/Pages/Credito-


Habitacao.aspx) , indexada à Euribor a 3 ou 6 meses, acrescida de um
spread a partir de 1,35 p.p.
Taxa fixa (http://www.cgd.pt/Particulares/Taxas-Juro/Pages/Credito-Habitacao.aspx)
, a 2, 3, 5, 10, 15 ou 20 anos, acrescida de um spread a partir de 1,35
p.p.. A componente fixa da taxa de juro mantém-se inalterada durante o
prazo escolhido
Taxa Prémio (http://www.cgd.pt/Particulares/Casa/Credito-Habitacao/Pages/Taxa-
Premio.aspx) , por 5 anos, acrescida de um spread a partir de 1,35 p.p. e
deduzida de um prémio de 0,25 p.p.
Taxa Protegida (http://www.cgd.pt/Particulares/Casa/Credito-Habitacao/Pages
/Taxa-Protegida.aspx) , por 5 anos, acrescida de um spread a partir de 1,35
p.p. e de um prémio de 0,35 p.p.
Taxa Z (http://www.cgd.pt/Particulares/Casa/Credito-Habitacao/Pages/Taxa-Z.aspx) ,
por 5 anos, acrescida de um spread a partir de 1,35 p.p.

Arredondamento a indexantes e taxas de juro


Efectuado à milésima.

Condições para atribuição do spread


Os clientes que detenham Packs de produtos ou serviços no Grupo Caixa Geral
de Depósitos podem beneficiar de uma redução no spread atribuído ao
empréstimo.

Pack Caixa Mais

Cartão de Débito (http://www.cgd.pt/Particulares/Gerir-Dia-a-Dia/Cartoes/Cartoes-


Debito/Pages/Cartoes-Debito.aspx) ou Débito diferidocom oferta da primeira
anuidade)
Cartão de Crédito (http://www.cgd.pt/Particulares/Gerir-Dia-a-Dia/Cartoes
/Cartoes-Credito/Pages/Cartoes-Credito.aspx) com oferta da primeira anuidade,
desde que o cartão seja utilizado nos primeiros 45 dias
Serviço de Caixadirecta (http://www.cgd.pt/Particulares/Gerir-Dia-a-
Dia/Caixadirecta/Pages/Caixadirecta.aspx) , para aceder às suas contas através
do telefone ou internet, a qualquer hora

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Adesão ao pagamento por débito em conta (http://www.cgd.pt/Particulares


/Gerir-Dia-a-Dia/Servicos/Pages/SDD.aspx) das suas despesas regulares (água,
luz, gás, telefone, etc.) ou Domiciliação de rendimentos

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no


spread de 0,10 p.p.

Pack Ligação

Caixa Seguro Vida (http://www.cgd.pt/Particulares/Casa/Seguros/Pages/Seguro-


Vida.aspx) , para garantir a liquidação do Crédito Habitação em caso de
morte ou invalidez
Caixa Seguro Lar (http://www.cgd.pt/Particulares/Casa/Seguros/Pages/Seguro-
Lar.aspx) , para garantir a protecção da sua casa
Domiciliação de rendimentos (http://www.cgd.pt/Particulares/Gerir-Dia-a-
Dia/Contas-Ordem/Pages/Contas-Ordem.aspx)

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no


spread de 0,20 p.p.

Pack Protecção

Planos de Saúde Multicare (http://www.cgd.pt/Particulares/Saude/Pages/Planos-


Saude-Multicare.aspx) , para aceder a consultas, exames médicos e
internamento hospitalar
Seguro de Desemprego e Baixa Médica (http://www.cgd.pt/Particulares
/Casa/Seguros/Pages/Seguro-Desemprego.aspx) , para garantir o pagamento da
prestação mensal, em caso de desemprego ou doença
Carteira de depósitos, activos e seguros financeiros superior a € 50.000
PPR com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread


até 0,15 p.p.

Benefícios Fiscais
Se for titular de uma Conta Caixahabitação há mais de um ano, ao utilizá-la em
associação com um financiamento para habitação própria permanente,
beneficiará de uma redução de 50% nos encargos com actos notariais e de
registo predial relacionados com a aquisição.

Para efeitos de IRS, pode abater à colecta 30% dos encargos com juros e
amortizações de empréstimos, para habitação própria permanente, com o limite
de 586 euros, para 2009.

São ainda dedutíveis à colecta, para efeitos de IRS, 25% dos encargos com os

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prémios de seguro de vida, no limite de 64,00 euros por pessoa singular e


128,00 euros por casal, para 2009.

Os juros do financiamento para habitação própria permanente ou para férias


estão isentos de Imposto do Selo.

A Caixa Geral de Depósitos é um membro associado do Euronext Lisbon e é uma sociedade registada na CMVM com o número 125.
(c) 1995-2010 Caixa Geral de Depósitos, SA. Todos os direitos reservados.
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