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9.- Cesibilidad.
La arrendataria no podrá ceder, enajenar o transferir en ninguna forma a terceros, los derechos
de este contrato.
10.- Propiedad.
La arrendataria reconoce que el dominio de la máquina arrendada pertenece al arrendador o a
la entidad que indique en las Condiciones Particulares, por lo que se obliga (a) a conservarla en
buen estado de uso, funcionamiento y adecuado resguardo (b) a comunicarle por escrito
cualquier hecho o acción mediante la cual se impugnare, desconociere o turbare dicho
derecho, inmediatamente que de ello tenga conocimiento. Queda prohibido a la arrendataria (a)
introducir modificaciones, mejoras o alteraciones de cualquier clase en la estructura o
funcionamiento de la máquina, (b) subarrendar, dar en comodato y en general ceder de
cualquier forma el uso o goce de la máquina y (c) constituir gravámenes, o derechos a favor
de terceros. Cualquier costo derivado del incumplimiento de esta cláusula será de cargo de la
arrendataria.
11.- Garantía.
Sin que ello constituya novación ni pago de las obligaciones que la arrendataria contrae, ésta
acepta, suscribe o entrega en este acto un documento a la orden del arrendador, por la suma y
vencimiento que se indican en las Condiciones Particulares. Este documento garantiza el
cumplimiento total y oportuno de todas y cada una de las obligaciones que asume la
arrendataria por este contrato y cualquier otra obligación que tenga o pueda tener la
arrendataria con el arrendador.
12.- Vigencia.
El contrato estará vigente por todo el plazo previsto en las Condiciones Particulares, y pasará a
ser indefinido luego de ese plazo, hasta que la arrendataria de aviso por escrito al arrendador
con al menos 10 días de anticipación a la nueva fecha de término. En caso que la máquina sea
devuelta antes de la fecha pactada, se considerará que el equipo ha sido arrendado por el
período total de duración del contrato.
dos personas en calidad de testigos, quienes podrán ser o no trabajadores del arrendador. La
arrendataria pagará al arrendador el importe de las partes, piezas y accesorios que falten o
estén dañados, así como el costo de su instalación. Para estos efectos deberá atenerse a lo
señalado en el documento denominado “Acta de Entrega de la Máquina Arrendada”. Si por
cualquier causa, aún cuando se trate de caso fortuito o de fuerza mayor, la arrendataria no
restituye la máquina arrendada en el plazo correspondiente, el tiempo de mora se considerará
tiempo arrendado para todos los efectos legales.
El Valle de Aconcagua -compuesto por la provincia de Los Andes y San Felipe- está
ubicado a 65 kilómetros al norte de Santiago y su desarrollo ha sido vertiginoso;
actualmente es reconocido como un estratégico polo comercial en el ámbito de la
minería, agricultura y comercio exterior (primer puerto terrestre del corredor bioceánico
que une el Pacífico con el Atlántico), así como en el turismo, por sus centros
invernales, arqueología, enología, piscicultura y belleza natural.
Con una gran diversidad en su turismo -capaz de llevarlo desde una cabalgata hasta
clases de ski- ha hecho del Valle un lugar atractivo para diferentes inversiones
inmobiliarias, viales, industriales, mineras y hoteleras, como es el caso de Inca
Hoteles, cuya inversión alcanza los U$ 10 millones.
El proyecto, que ya está con un 95% de su obra finalizada, cuenta con 47 cómodas
habitaciones y busca entregar un sofisticado concepto étnico –asociado a la milenaria
cultura Inca- que potencie el turismo de la provincia y entregue el confort y descanso
que el visitante desea.
El hotel también contará con “MIKUY”, un restaurant que busca ofrecer la auténtica
gastronomía peruana en una apuesta culinaria que fusiona los intensos aromas de la
zona con la sabrosa mesa Incaica; mientras que “TAMBO-BAR” es un excelente punto
de encuentro con un sofisticado ambiente y donde se puede compartir junto a una
completa cafetería y barra internacional.
Por último, Grez detalló que “Inca Hoteles posee 3 modernos salones de eventos
climatizados y adaptables a los requerimientos de cada ocasión gracias a sus paneles
acústicos móviles, convirtiéndonos también en una excelente opción para realizar
actividades empresariales, familiares, matrimonios y eventos”, concluyó.
Tal como su slogan lo dice: Inca Hoteles, todo un imperio a tus pies.
Crédito CORFO Microempresa
Ficha Resumida
Crédito que financia inversiones y capital de trabajo de micro y pequeños empresarios.
Se otorga a través de instituciones financieras no bancarias con recursos de CORFO.
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Quiénes pueden acceder
Personas naturales o jurídicas que destinen los recursos recibidos a actividades de
producción de bienes y servicios que generen ventas anuales no superiores a UF 15.000
($320 millones aproximados).
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Qué es posible financiar
Inversiones y capital de trabajo que realicen pequeños empresarios y micro y pequeñas
empresas. No financia inversiones en tecnologías contaminantes, pago de impuestos y el
otorgamiento de créditos a personas relacionadas en propiedad o gestión.
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Cuánto financia y en qué plazos
El monto máximo de los créditos es de UF 1.500 ($32 millones, aproximadamente) y a
72 meses de plazo máximo.
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Cuándo solicitar el crédito
Las gestiones para obtener este financiamiento pueden realizarse durante todo el año.
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Cómo y dónde solicitar el financiamiento
Los interesados deben acercarse directamente a los intermediarios financieros que
operan recursos CORFO:
• Capual Ltda.
• Cooperativa Coocretal
• Credicoop Ltda.
• Detacoop
• Fondo Esperanza
• Indes
• Oriencoop ltda.
Conviene consultar en las distintas instituciones para verificar cuál de ellas tiene las
condiciones y requisitos más adecuados para su empresa o proyecto, así como el costo
del crédito, incorporando seguros y comisiones; es decir, comparar el monto de la cuota
final que pagaría en caso de obtener el financiamiento. Cabe señalar que algunas de estas
instituciones son de carácter cerrado o tienen clientes objetivos específicos, de acuerdo a
su objeto legal, por lo tanto, no pueden atender cualquier tipo de clientes.
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Qué se requiere para solicitar el crédito
Cada intermediario solicitará la documentación y antecedentes necesarios para realizar la
evaluación de riesgo que le permita determinar si el postulante es sujeto de crédito, de
acuerdo a las políticas comerciales de su institución.
Sin embargo, es recomendable reunir los siguientes antecedentes según corresponda, sin
perjuicio de que cada intermediario pueda requerir alguno de ellos indistintamente:
• Pagos de IVA. Cada intermediario los solicita por diferentes periodos, que
pueden ir desde los últimos 3 meses a los últimos 3 años.
• En el caso de empresas más grandes, los balances de los últimos 3 años o los que
tenga la sociedad.
En muchos casos, los intermediarios pueden realizar visitas a terreno para obtener la
información que no es posible proporcionar a través de documentos.
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Cómo se evalúa un crédito
Los créditos son evaluados por los mismos intermediarios, de acuerdo a sus políticas
comerciales y de riesgo crediticio. Para controlar el uso de los recursos, regularmente
estas instituciones informan a CORFO el detalle de las operaciones financiadas. CORFO
evalúa la elegibilidad de las operaciones, de acuerdo a las Normas de esta línea de
financiamiento.
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Cuánto tarda la respuesta
Los tiempos de respuesta para el beneficiario del crédito son responsabilidad del
intermediario no bancario y dependen exclusivamente de su proceso interno de
evaluación.
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Cómo se informa de la aprobación o rechazo
El intermediario informa directamente al solicitante del crédito sobre el resultado de su
requerimiento de fondos.
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Qué pasos siguen tras la aprobación del crédito
Una vez aprobado y desembolsado el crédito, el empresario debe pagar sus cuotas
regularmente de acuerdo al plan de pago establecido con el intermediario. Cabe destacar
que la relación de deuda se establece directamente entre la empresa y la institución de
crédito, que es la acreedora de la deuda.
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Qué otras líneas de apoyo están relacionadas
Se sugiere revisar el Índice de Contenidos de esta Guía y determinar según sus
necesidades la pertinencia de postular a otro crédito o línea de apoyo.
Ficha Complet
Requisitos
Documentos requeridos
Formalmente no hay un requisito para obtener las Bases, no obstante es normal que se
registren los datos de identificación de quien retira o adquiere las Bases.
Costo
• Sin costo para grupos u organizaciones pobres que son potenciales ejecutores del
programa.
• Los ejecutores intermediarios deben pagar el valor que estipulan las propias
Bases del programa que esta siendo convocado por el Fosis.
¿Dónde se realiza?
El trámite se realiza en cada región en que el postulante esta interesado en presentar una
propuesta. Las direcciones de cada una están disponibles en www.fosis.cl, opción
"Oficinas Regionales".
Resultado
Ficha Completa
¿En qué consiste?
Requisitos
En caso de realizar la consulta por Internet, completar los campos obligatorios del
formulario.
Documentos requeridos
No se requieren.
Costo
Gratuito.
¿Dónde se realiza?
Tiempo de realización
Resultado
Requisitos
Costo
¿Dónde se realiza?
Tiempo de realización
Resultado
La solicitud de Clave se debe efectuar cuando las empresas desean realizar los trámites
ante Sence por Internet. Para esto deben ingresar a www.sence.cl, "Servicios Por
Internet", seleccionando el portal de "EMPRESAS"
(http://www.sence.cl/empresas.htm), "Regístrese Aquí", en donde se desplegará el
formulario de Adhesión Empresa a Internet, el cual debe completar y enviar. En forma
automática el sistema le entrega una carta compromiso con el usuario y clave, el cual
debe ser impreso y firmado por el Representante Legal.
¿Dónde se realiza?
A las empresas que utilizan Franquicia Tributaria, y que están interesadas en operar vía
Internet con SENCE.
Requisitos
Documentos requeridos
Costo
Tiempo de realización
Lo que demora el usuario en ingresar la información al sistema más lo que éste toma en
registrarla.
Resultado
Observaciones