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Projets

de développement économique et social

Projets
de développement économique et social

Pour le Maroc Avenir


Projets
de développement économique et social

Pour le Maroc Avenir


Sommaire

Holding CDG Développement ...................................................................................................................................................................... 6


Partenariat entre Mawared International et CDG Développement................................................................................................ 6

Projets au Maroc .......................................................................................................................................................................... 8

Projets en Jordanie ....................................................................................................................................................................... 9

Filiales de CDG Développement ................................................................................................................................................................. 10


Pôle Incubation, conception et aménagement ............................................................................................................................. 10

Pôle Développement .................................................................................................................................................................... 14

Pôle Gestion des services ............................................................................................................................................................ 16

Projets territoriaux ........................................................................................................................................................................ 17

Filère Bois .................................................................................................................................................................................... 18

Sociétés d’Economie Mixte ...........................................................................................................................................................19

A propos de CDG Développement .............................................................................................................................................................. 20


M A W A R E D

Signature d’un accord de partenariat stratégique

6
Projets
de développement économique et social

Holding CDG Développement


Partenariats

entre CDG Développement et Mawared International

Le 13 janvier 2008 Le 17 juin 2008

au Palais Royal de Marrakech, à Amman,


CDG Développement et la société jordanienne CDG Développement et Mawared International
Mawared International ont signé un accord ont concrétisé l’accord de partenariat stratégique
de partenariat stratégique, sous la présidence par la signature d’un accord pour la création d’une
de Sa Majesté le Roi Mohammed VI structure commune pour porter les projets de
et Sa Majesté le Roi Abdallah II de Jordanie. développement qui ont été identifiés. Cet accord
Cet accord porte sur la réalisation de projets constitue le prolongement de celui signé
d’investissement dans les deux pays, le 13 janvier.
dans les domaines de l’immobilier, du tourisme
et des services. Le volume global des investissements
devrait atteindre plus de 2 milliards de dollars.
Signature d’un accord de partenariat stratégique
entre CDG Développement et Mawared International

Projets au Maroc

Projet de développement urbain


intégré Cap Juby à Tarfaya :
Ce projet ambitionne de mettre en valeur les atouts de cette
région pour en faire un pôle de développement immobilier
et touristique, disposant des équipements et infrastructures
nécessaires pour une meilleure vie sociétale locale. Ce projet
a remporté en mai 2008 à Abu Dhabi le prix Cityscape du
meilleur développeur de l’année 2008 au Moyen Orient et en
Afrique du Nord et ce, dans la catégorie « Projets Résidentiels ».
L’enveloppe prévisionnelle d’investissement est de 1,2 milliard
de dollars.

Projet de création
d’un village éco touristique
à Moulay Yacoub :
Le nouveau concept de la station thermale, basé sur
l’écotourisme, devrait permettre une utilisation optimisée
des ressources en eau et promouvoir cette destination en
vue d’accueillir plus d’un million de visiteurs par an. Les
études techniques et financières sont à un stade avancé.
Le montant d’investissement prévisionnel totalise 150 millions
de dollars.

Projet d’un centre


multifonctionnel à Tanger :
les deux parties ont convenu de réaliser un centre
multifonctionnel sur le littoral atlantique.

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Projets
de développement économique et social

Projets en Jordanie

Projet Amman Living Wall Projet urbain Al Abdali :


(Jidar Amman) : Cet important projet de développement, qui est en cours
d’exécution, permettra de reconfigurer le centre urbain de
Ce projet, situé dans la zone commerciale Wadi Saqra
la ville d’Amman. Il comprend des plateaux de bureau, des
d’Amman, a été conçu pour intégrer les besoins diversifiés
quartiers résidentiels, des espaces culturels et de loisirs. Ce
d’une ville en plein essor. Il ambitionne de devenir la
projet vise à dynamiser le tourisme local et à encourager les
principale destination de la ville pour les commerces, les
investissements étrangers.
bureaux, l’hôtellerie, les loisirs et les services.

Projet de développement
de Madinat Al Sharq :
Cet investissement, qui vise à transformer les anciens camps
militaires à Zarka en centre urbain et commercial, représente
le plus grand projet dans l’histoire de la Jordanie. Ce projet
sera réalisé sur une superficie de 2.500 ha et nécessitera un
investissement d’un montant de 750 millions de dollars. Son
objectif est de redynamiser la ville et revigorer l’investissement
par le secteur privé.

Projet de développement
Al Bahra :
Situé au niveau de la mer Morte, ce projet consiste à réaliser
une station thermale médicale, incluant deux hôtels classés
et des villas résidentielles. Il permettra de renforcer cette
destination, qui est déjà fortement prisée par la clientèle
internationale et qui connaît la présence d’enseignes hôtelières
de renommée mondiale (Hilton, Kempinski, Movenpick, etc.).
L’enveloppe prévisionnelle d’investissement s’élève à 130
millions de dollars.
Pôle Incubation,
conception et Aménagement

ème
3 tranche de la Zone Industrielle Ce projet constitue également un axe majeur du plan
quinquennal 2003-2008 de la stratégie de développement de
de Gzenaya la Région Souss Massa Drâa.

Suite à la finalisation des travaux d’aménagement de la 3ème


tranche de la Zone Industrielle de Gzenaya, la société MEDZ Parc Industriel de Selouane
filiale de CDG Développement, a présenté le 23 janvier 2008,
au siège de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Tanger, Signature par MEDZ d’une Convention de valorisation du
le bilan de l’opération de réhabilitation de la zone industrielle Parc Industriel de Selouane. Elle couvre les aspects relatifs à
Gzenaya. La zone, réalisée en 3 tranches, sur une superficie la contribution des partenaires, leur rôle ainsi que les aspects
de 129 ha, comprend 1 299 lots répartis comme suit : relatifs à la valorisation et la promotion.

Industrie : 415 lots (petite et moyenne industries).


Habitat : 827 lots (habitat économique et villas).
AGROPOLIS
Equipement : 57 lots (administrations, équipements Méknès
scolaires, sportifs, techniques et de proximité).
Le 26 avril 2008, la société MEDZ, filiale de CDG
Développement, forte d’une expérience conséquente dans le
Création développement de parcs d’activité de nouvelle génération,
du Pôle Halieutique d’Agadir a présenté à Sa Majesté le Roi Mohamed VI, le projet de
création d’une cité destinée à améliorer la compétitivité de
Ce projet est destiné à la mise en place d’une industrie l’Agro-industrie à Méknès, dénommée AGROPOLIS.
de transformation des produits de la mer, dont la maîtrise
d’ouvrage déléguée a été confiée à MEDZ. L’accord cadre a Les composantes principales de ce projet sont une zone
été signé entre la Région Souss Massa Drâa, le fonds Igrane, d’activités à vocation agro-industrielle et logistique, une cité
le Crédit Agricole et MEDZ, filiale de CDG Développement. intelligente regroupant les fonctions de support aux activités
industrielles et une structure d’animation pour améliorer la
La réalisation du pôle halieutique s’inscrit dans le cadre concertation et les synergies entre les acteurs.
du Plan Emergence, qui définit une nouvelle stratégie
gouvernementale sur le plan industriel, dont l’un des piliers
est relatif à la modernisation et à la relance du secteur de
l’industrie de transformation des produits de la mer.
C’est ainsi que ce projet est mené en étroite collaboration avec
le Ministère de l’Agriculture et de la Pêche Maritime et avec
le soutien actif du Ministère de l’Industrie, du Commerce et
Cité intelligente Parc d’activité
des Nouvelles Technologies.

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Projets
de développement économique et social

Technopole Le parc Technopolis fait émerger des pôles d’excellence à


même d’insuffler une nouvelle dynamique à la région de
Oujda Rabat-Salé en contribuant à la création de 30.000 nouveaux
emplois à l’ho¬rizon 2013.
Lancement par Sa Majesté le Roi de la réalisation par MEDZ
du projet de la Technopole d’Oujda. Le projet s’articule autour
d’un parc industriel, d’une zone logistique, d’un retail parc
(dédié aux activités commerciales) et d’un espace consacré
aux activités tertiaires. Un campus du savoir est également
prévu pour renforcer le potentiel de formation et de recherche.

Pôle Agro-industriel
Berkane
Lancement par Sa Majesté le Roi du projet de réalisation
par MEDZ du Pôle Agro-industriel de Berkane. Ce Pôle
comprend notamment une plateforme de commercialisation et
de distribution, un parc industriel pour la transformation des
produits agricoles, une zone logistique et une zone de services.

Technopolis
Rabat
Le 11 octobre 2008, Sa Majesté le Roi Mohamed VI a
inauguré à Salé le projet Technopolis. Ce parc, qui est édifié
sur une superficie de 107 hectares, est dédié aux activités
de services informatiques, de traitement des données et des
processus métier, ainsi qu’à la création, l’incubation et la
promotion de projets innovants et à fort potentiel
Il s’agit d’une technopole orientée vers les métiers et les niches
technologiques à très forte valeur ajoutée. La 1ère phase de
cette technopole a nécessité une enveloppe budgétaire de 3,3
milliards de dirhams, dont 2,8 milliards au titre des travaux de
construction et 559 millions pour l’aménagement.
Pôle Incubation,
conception et Aménagement

Casanearshore
Casablanca
Sa Majesté le Roi Mohamed VI a inauguré, le 16 octobre Casanearshore a été lancé officiellement par Sa Majesté le
2008, le projet Casanearshore à Casablanca. Situé au Roi Mohammed VI en décembre 2005. S’inscrivant dans le
coeur d’un parc boisé, sur la route qui relie Casablanca à cadre du programme Émergence, ce projet porté par MEDZ
l’aéroport international Mohammed V, ce parc, qui est dédié à est mené en partenariat entre le Groupe CDG, le Ministère de
l’offshoring, est édifié sur une superficie de 53 hectares. l’Industrie du Commerce et des Nouvelles Technologies ainsi
que la Wilaya et la ville de Casablanca.
Doté d’une taille importante et bénéficiant d’un emplacement
géographique stratégique, Casablanca Nearshore Park offre
des espaces de bureaux et de services qui s’étendent sur plus
de 300.000 m². Le parc qui accueille les activités de services
informatiques, de traitement des données et des processus
métier devra employer à terme plus de 26.000 personnes.

La réalisation de Casanearshore a nécessité une enveloppe


budgétaire globale de 3,4 milliards de dirhams.

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Projets
de développement économique et social

Protocole d’accord entre Ingema


et TMSA
Signature du protocole d’accord entre Ingema et TMSA pour
la création de la société Tanger Med Engineering (TME),
avec une participation d’Ingema de 49%. TME est une société
dédiée à la maîtrise d’œuvre et à l’assistance à maîtrise
d’ouvrage pour les travaux portuaires et maritimes.

Ingeplan
Signature du pacte d’actionnaires de la société d’Ingénierie
de production de plan Ingeplan (Bureau spécialisé dans la
production de plans dans les barrages et les grands ouvrages
hydrauliques, bâtiments, génie civil), dont le capital social est
détenu par Ingema à hauteur de 65% et par Ingerop, société
française d’ingénierie, à hauteur de 15%.
COMPAGNIE GENERALE IMMOBILIERE

Pôle Développement

Chrifia Abdouna Trifa Resort


Marrakech Nador
Lancement par SM le Roi Mohammed VI à Marrakech de Lancement par Sa Majesté le Roi du projet intégré Abdouna
l’opération d’aménagement et de développement Chrifia. Trifa Resort. Ce projet est situé dans la province de Nador,
Ce projet, initié en partenariat avec Sama Dubaï, portera sur une superficie de 480 hectares. Ce projet, qui sera réalisé
sur la réalisation d’un resort intégré. Il est composé d’un par la CGI, pour un montant d’investissement de 8 milliards
programme mixte avec un golf 18 trous, des unités hôtelières, de dirhams, consiste à réaliser un nouveau resort golfique
des ensembles résidentiels, ainsi que des équipements de écologique.
proximité et de loisirs.

Les 268 ha de Chrifia articulés autour de 3 pôles (résidentiel,


hôtelier et Services) comprenant entre autres :

Un golf de 18 trous
Plus de 1000 villas, et 660 appartements résidentiels
2 Hôtels grand luxe 5* “140 clefs”
Un Hôtel de luxe “220 clefs”
4 maisons d’hôtes
Un VVT “220 Clefs”
Une résidence seniors “80 clefs”
Un hôtel conférences 4* “220 clefs”
Un centre de sports
Une clinique
Un musée de l’irrigation
Une ferme d’hôtes (25-30 clefs) La Kasbah
Un centre wellness

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Projets
de développement économique et social

Souani Méditerranée Pôle urbain


Al Hoceima Issaguen
Lancement par Sa Majesté le Roi, le 24 juillet 2008, des Coup d’envoi par Sa Majesté
travaux d’aménagement du projet Souani Méditerranée à Al le Roi du projet de réalisation
Hoceima. Ce projet sera un complexe hôtelier intégré orienté d’un nouveau pôle urbain
sport, culture et nature. Il est destiné à recevoir des unités à Issaguen. Ce projet, situé
hôtelières, résidentielles et de services (village de vacances, dans la Wilaya de Taza-
centre sportif, espaces de loisirs, etc.). Al Hoceima-Taounate,
sera réalisé par la CGI. Il
Souani Méditerranée s’étale sur une superficie d’environ 80 s’étend sur une superficie
hectares et nécessitera un montant d’investissement estimé à de 90 ha, pour un montant
1,5 milliards de dirhams. d’investissement de 1,3
milliards de dirhams.
108 villas jumelées (21 600 m²)
24 villas isolées (7200 m²)
80 appartements (8000 m²)
Cœur de vie (15000 m²)
Village touristique (30 000 m²)
Pôle urbain Laroui
à Nador
Lancement par Sa Majesté le Roi des travaux de réalisation du
pôle urbain Laroui à Nador (sur une superficie de 1400 ha) et
signature d’une Convention Cadre pour le développement du
pôle par une société commune entre la CGI et Al Omrane.
Pôle gestion des services

Parking végétal
Rabat
Le 28 mars 2008, CG Park, filiale de CDG Développement, a
ouvert les portes de son premier parking Végétal au coeur du
quartier des affaires de Hay Ryad. Avec son jardin suspendu
de 9 000 m², ce projet alliant originalité, fonctionnalité et
écologie, s’intègre parfaitement dans l’espace urbain tout en
préservant l’environnement.

D’une capacité de 615 places de stationnement sur 2 niveaux


de sous sol, le Parking Végétal Hay Ryad répond aux normes
internationales en matière de qualité et de sécurité.

Parking Moulay El Hassan


Rabat
Ouverture du Parking Moulay El Hassan le 10 novembre Le parking Moulay El Hassan est le fruit d’un partenariat fructueux
2008. Doté d’une capacité de 285 places sur 2 niveaux de entre la Ville de Rabat, la Wilaya de la Région de Rabat – Salé -
sous-sol, ce parking est surplombé par la Place Moulay El Zemmour - Zaër et le Groupe Caisse de Dépôt et de Gestion.
Hassan, aménagée en amphithéâtre urbain, avec une galerie
commerciale de 700 m², pouvant accueillir une galerie À propos du parking Moulay El Hassan
d’art, des boutiques, des restaurants, des cafés, ainsi que des
Situé dans la Place Moulay El Hassan, bordée des rues
kiosques pour les fleuristes.
Patrice Lumumba, Abou Faris Marini et Safi à Rabat.
Parking de 285 places sur 2 niveaux de sous sol.
Vidéosurveillance, détection d’incendie.
Accès avec cartes intelligentes.
Amphithéâtre urbain.
Locaux commerciaux.
Kiosques pour fleuristes.
Borne WIFI.
Places et rampes pour personnes à mobilité réduite.
Coût d’investissement : 100 millions de Dhs TTC.

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Projets
de développement économique et social

Projets territoriaux

Oued Chbika
Tantan
Signature entre CDG Développement et Orascom Hotels &
Development du pacte d’actionnaires pour la création de la
station touristique Oued Chbika. Il s’agit d’une nouvelle zone
touristique intégrée, située entre Tantan et Tarfaya, sur une
superficie de 1 500 hectares. L’investissement relatif à la 1ère
phase porte sur un montant de 3 milliards de dirhams.

Aménagement urbain Démarrage de 6 projets


Casablanca Salé, Nouaceur, Mediouna, Nador et El Hoceima

Présentation à Sa Majesté le Roi du nouveau Schéma Directeur Démarrage des travaux de 6 projets de la société Patrilog dans
d’Aménagement Urbain de Casablanca ainsi qu’un état 5 villes (Salé, Nouaceur, Mediouna, Nador, El Hoceima), soit
d’avancement du projet piloté par l’Agence d’Urbanisation près de 4.000 logements.
et de Développement d’Anfa. Ce projet comportera un vaste
réseau de parcs et jardins et sera desservi par les nouveaux
réseaux de transports collectifs. Il comprendra également la Finalisation du plan d’aménagement indicatif du projet Jnane
création d’une place financière d’un potentiel de 1 million de Saïss à Fès (Ain Chkef et Ain Cheggag).
m² de bureaux.
Filière Bois

Création de la société
Forestière de la CDG (SFCDG)
Création de la Société Forestière de la CDG (SFCDG), 1ère
société de gestion d’actifs forestiers au Maroc. Elle est détenue
à hauteur de 70% par CDG Développement et de 30% par la
Société Forestière de la CDC (SFCDC), filiale de la CDC.
Elle a notamment pour objet l’administration et l’exploitation
de biens fonciers, forestiers, agricoles et naturels. La SFCDG
gérera le Fonds Eucaforest et le Fonds Maroc Forêts.

Cellulose Papelera de Tetuan


Signature à Libreville par Cellulose du Maroc d’une Signature par Papelera de Tetuan et Safripac d’un protocole
Convention avec le gouvernement Gabonais pour l’exploitation d’accord fixant les principes directeurs relatifs à leur
et le développement des peuplements d’eucalyptus à la station rapprochement stratégique sous forme d’une fusion par voie
de N’Douaniang. d’absorption de Safripac par Papelera, suivie d’une Offre
Publique d’Achat. La fusion permettra à Safripac et Papelera
de conforter leur position d’acteurs majeurs du secteur du
papier au Maroc.

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Projets
de développement économique et social

Sociétés d’Economie Mixte

Création
Témara Développement
Signature des statuts et du pacte d’actionnaires de la société
Témara Développement, le 24 avril 2008, entre la Commune
Urbaine de Témara et CDG Développement.

Création de Témara Développement, société anonyme dédiée


au développement de la Commune de Témara et dotée d’un
capital social d’un montant de 40 millions de dirhams.

Témara Développement, détenue à hauteur de 51% par


la Commune Urbaine de Témara et de 49% par CDG
Développement, a pour champ d’intervention la conception
et la réalisation des projets d’équipements, d’infrastructures
d’aménagement et de renouvellement urbain.

Les objectifs assignés à Témara Développement consistent


à accélérer la réalisation des projets d’équipements, par
une meilleure définition des programmes d’investissement,
une optimisation des montages et un suivi rigoureux des
réalisations.

Création
Casa Développement
Création de Casa Développement et tenue de son 1er Conseil
d’Administration, le 9 janvier 2008 au siège de la Wilaya du
Grand Casablanca, sous la Présidence de M. Mohamed Sajid,
Président du Conseil de la Ville de Casablanca.
A propos de CDG Développement

Mission
Filiale à 100% du Groupe Caisse de Dépôt et de Gestion, la
holding CDG Développement a été créée courant 2004 afin
de mettre en oeuvre la stratégie de la CDG dans les activités
de développement territorial.

CDG Développement est structurée autour de 6 grandes


lignes de métiers :

Incubation, Conception et Aménagement


Développement
Gestion des services
Gestion et exploitation hôtelières
Filière Bois
Projets territoriaux
Sociétés d’Économie Mixtes (SEM)

En bref
Statut juridique :
Société anonyme à Conseil d’administration
Date de création : 2004
Capital social : 1 728 956 100 DH
Nombre de collaborateurs : 50
Président :
M. Anass ALAMI
Directeur Général Adjoint :
M. Mohamed Hafnaoui

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Projets
de développement économique et social

Philosophie d’intervention
Servir les ambitions des Collectivités Locales ;

Concevoir des concepts territoriaux novateurs ;

Proposer des offres de valeur territoriales ;

Enclencher une dynamique partenariale ;

Développer des projets structurants et emblématiques.

Repères Groupe

43 filiales, sous-filiales et participations

Plus de 2 800 collaborateurs

52 000 logements construits

19 500 lits touristiques projetés

9 zones industrielles

7 zones touristiques

4 zones offshoring et technologiques


Caisse de Dépôt et de Gestion
Place Moulay El Hassan l B.P. 408 - Rabat l Maroc l Tél : 05 37 66 90 00 l Fax : 05 37 76 38 49
Pour le Maroc Avenir cdg@cdg.ma l www.cdg.ma