Editorial Hammurabi S.R.L.: - Código Civil y Comercial de La Nación Analizado, Comparado y Concordado

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en el mes de noviembre de 2014
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Derechos reservados
Prohibida su reproducción total o parcial
Impreso en Argentina / Printed ¡n Argentina

ISBN: 978-950-741-679-8 (obra completa)
ISBN: 978-950-741-681-1 (tomo 2)
A rg e n tin a , C ód igo s
• Código Civil y Comercial de la Nación analizado, comparado y concordado
Dirigido por Alberto J. Bueres
1a ed., Buenos Aires, H am m urabi, 2014
v o l.2 ,810 ps., 2 3 x 1 6 cm.
ISBN: 978-950-741-681-1
1. Código Civil y Comercial. I Bueres, Alberto J., dir. II. Título
CDD 348-023 Fecha de catalogación: 25/11/2014
Alberto J.Bueres dirección k
Código Civil
y ?,/Lrír: i¡fe h jfesiéir:
analizado, comparado y concordado
■Artículos 1430-2671
■ Concordancias y análisis co m p arativo con la n orm ativa a n te rio r
Derechos personales - Derechos reales - Transmisión de derechos por causa de muerte

Disposiciones comunes a los derechos personales y reales
Autores: Liliana Abreut de Begher - Beatriz Areán - Jorge 0. Azpiri - Eduardo Barreira Delfino
María I. Benavente - Gabriela F. Boquín - Roque Caivano - Carlos A. Calvo Costa - Marcelo Camerini
Juan Casas - Federico Causse - Rubén Compagnucci de Caso - Leandro Cossari - Nelson Cossari
José Fajre - Eduardo N. Farinati - Juan J. Formaro - Andrés Fraga - Alberto Gabás
Lidia Garrido Cordobera - Marcelo J. Hersalis - Gabriela Iturbide —Jorge Juliá - Alejandro Laje
Ricardo Nissen - Martín Paolantonio - Christian R. Pettis - Lucas Ramírez Bosco
Javier H. Rosembrock Lambois - Luciana Scotti - Gabriel Ventura - Luis M. Vives
Análisis complementario de las principales normas que inciden en el «Derecho del trabajo»
al cuidado de Juan J. Formaro
cuadro
comparativo
de normas
índice alfabético
g
hamniolc! (íi
de voces J osé L u is D epalm a ♦ e d it o r
• nómina de autores que analizaron los artículos
que integran este volumen
Libro III. Marcelo J. Hersalis Nelson Cossari;

Derechos personales ® arts. 1525 a 1573; 1599 Leandro Cossari
a 1648 • arts. 2037 a 2072; 2114
Eduardo Barreira Delfino a2128
® arts. 1442 a 1478 Alejandro Laje
• arts. 1770 y 1771 José Fajre
Roque Caivano
• arts. 1970 a 1972; 1974
® arts. 1649 a 1665 Martín Paolantonio
a 1982
• arts. 1666 a 1707
Carlos A. Calvo Costa
• arts. 1737 y 1738 Lucas Ram írez Bosco Andrés Fraga
• arts. 1479 a 1524 • arts. 2129 a 2153
Marcelo Camerini
• arts. 1815 a 1881 Gabriela Iturbide
Juan Casas • arts. 1946; 1964 a 1969;
• arts. 1708 a 1736; 1739 2212 a 2237
Libro IV.
a 1756; 1760; 1762 a 1769; Derechos reales
Jo rge Juliá
1772a 1814
• arts. 2073 y 2074
Liliana Abreut
Rubén Com pagnucci
deB e gh e r
de Caso Christian R. Pettis
• arts. 2075 a 2113
• arts. 1757 a 1759 • arts. 1992 a 2000
Eduardo N. Farinati Beatriz Areán

Christian R. Pettis;
• arts. 1430 a 1441; 1574 • arts. 1896 a 1907; 1941
Javier H. Rosembrock
a 1598 a 1945; 1947 a 1963; 1983
Lambois
a 1991;2001 a 2036; 2154
Juan J. Formaro • arts. 1908 a 1940
a 2183
• arts. 1501; 1502; 1520; 1711;
1723; 1746; 1757 y 1758 Federico Causse Gabriel Ventura
• arts. 2184 a 2211 • arts. 1882 a 1895
Lidia M. Garrido
Cordobera Nelson Cossari Luis M. Vives
• art.1761 • art. 1973 • arts. 2238 a 2276
Libro V. Libro VI. Juan J. Formaro
Transmisión de derechos Disposiciones comunes ® arts. 2541; 2544; 2550; 2562
por causa de muerte a los derechos personales Alberto Gabás
y reales o arts. 2573 a 2593
Beatriz Areán
o arts. 2330 a 2334; 2363; Luciana Scotti
María I. Benavente
2369 a 2373 o arts. 2594 a 2671
• arts. 2532 a 2572
Jorge O. Azpiri
o arts. 2277 a 2329; 2335 Gabriela F. Boquín;
a 2362;2364 a 2368; 2374 Ricardo Nissen
a 2531 « art. 2586
• Indice general
Nómina de autores que analizaron los artículos que integran este v o lu m e n _____________ 11
Libro Tercero
DERECHOS PERSONALES
Título IV
Contratos en particular
Capítulo 15 — Cuenta corriente

A r l 1430. — D e fin ició n _____________________________________________ 49
Art. 1431. — Contenido _____________________________________________________ 50
Art. 1432. — P la zo s_________________________________________________________ 51
Art. 1433. — Intereses, comisiones y gastos __________________________________ 52
Art. 1434. — Garantías de créditos incorporados__________________________________ 53
Art. 1435. — Cláusula «salvo encaje»___________________________________________ 53
Art. 1436. — Em bargo _______________________________________________________ 53
Art. 1437. — Ineficacia_______________________________________________________ 54
Art. 1438. — Resúmenes de cuenta. Aprobación__________________________________ 54
Art. 1439. — Garantías_______________________________________________________ 55
Art. 1440. — Cobro ejecutivo del sald o __________________________________________ 55
Art. 1441. — Extinción del contrato____________________________________________ 56
Capítulo 16 — Contratos asociativos

Sección 1a. Disposiciones generales
Art. 1442. — Normas ap licab le s_______________________________________________ 56
Art. 1443. — N ulidad________________________________________________________ 57
Art. 1444. — Form a ___________________________________________________ 58
Art. 1445.— Actuación en nombre común o de las p artes__________ 58
Art. 1446. — Libertad de contenidos___________________________________________ 58
Art. 1447. — Efectos entre p a rte s______________________________________________ 59
* hammurabi
Indice general 14
Sección 2a. Negocio en participación

Art. 1448. — Definición_______________________________________________________ 59
Art. 1449. — Gestor. Actuación y responsabilidad_________________________________ 59
Art. 1450. — Partícipe________________________________________________________ 60
Art. 1451. — Derechos de información y rendición de cuentas________________________ 60
Art. 1452. — Limitación de las pérdidas__________________________________________ 60
Sección 3a. Agrupaciones de colaboración

Art. 1453. — Definición_______________________________________________________ 60
Art. 1454.— Ausencia de finalidad lucrativa______________________________________ 61
Art. 1455. — Contrato. Forma y contenido_______________________________________ 61
Art. 1456. — Resoluciones____________________________________________________ 62
Art. 1457. — Dirección y adm inistración________________________________________ 63
Art. 1458. — Fondo común operativo___________________________________________ 63
Art. 1459. — Obligaciones. Solidaridad__________________________________________ 63
Art. 1460. — Estados de situ a ció n ______________________________________________ 64
Art. 1461. — E xtin ció n _______________________________________________________ 64
Art. 1462. — Resolución parcial no voluntaria de vínculo___________________________ 65
Sección 4a. Uniones transitorias

Art. 1463. — Definición_______________________________________________________ 65
Art. 1464. — Contrato. Forma y conten id o _______________________________________ 65
Art. 1465. — Representante___________________________________________________ 66
Art. 1466. — Inscripción registra!_______________________________________________ 66
Art. 1467. — Obligaciones. No solidaridad_______________________________________ 67
Art. 1468. — A cu erd o s______________________________________ 67
Art. 1469. — Quiebra, muerte o incapacidad _____________________________________ 67
Sección 5a. Consorcios de cooperación

Art. 1470. — Definición_______________________________________________________ 67
Art. 1471. — Exclusión de función de dirección o co ntro l___________________________ 68
Art. 1472. — Participación en los resultados______________________________________ 68
Art. 1473. — F o rm a _________________________________________________________ 69
Art. 1474. — Contenido_______________________________________________________ 69
Art. 1475. — Reglas contables__________________________________________________ 70
Art. 1476. — Obligacionesy responsabilidad del representante _____________________ 70
Art. 1477. — Responsabilidad de los participantes_________________________________ 71
Art. 1478. — Extinción del co n trato _________________ , __________________________ 71
Capítulo 17 — Agencia
Art. 1479. — Definición y forma _______________________________________________ 72
Art. 1480. — Exclusividad ____________________________________________________ 72
Art. 1481. — Relación con varios empresarios_____________________________________ 73
Art. 1482. — Garantía del agente ______________________________________________ 73
Art. 1483. — Obligaciones del agente___________________________________________ 73
Art. 1484. — Obligaciones del empresario_______________________________________ 73
Art. 1485. — Representación del a g e n te ________________________________________ 74
Art. 1486. — Remuneración___________________________________________________ 74
Art. 1487. — Base para el cálcu lo _______________________________________________ 74
Art. 1488. — Devengamiento de la comisión ____________________ 75
hammurabi
15 Indice general ,
Art. 1489. — Remuneración sujeta a ejecución del contrato_________________________ 75

Art. 1490. — G asto s______________________________1 __________________________ 76
Art. 1491. — P la zo __________________________________________________________ 76
Art. 1492. — Pfeaviso________________________________________________________ 76
Art. 1493. — Omisión de p reaviso ______________________________________________ 77
Art. 1494. — Resolución. Otras causales__________________________________________ 77
Art. 1495. — Manera en que opera la resolución__________________________________ 78
Art. 1496. — Fusión o escisión_______________________i__________________________ 78
Art. 1497. — Compensación por clientela _______________________________________ 78
Art. 1498. — Compensación por clientela. Excepciones_______________________ 79
Art. 1499. — Cláusula de no com petencia_______________________________________ 79
Art. 1500. — Subagencia_____________________________________________________ 79
Art. 1501. — Casos excluidos _________________________________________________ 80
Capítulo 18 — Concesión
Art. 1502. — Definición_______________________________________________________ 80
Art. 1503. — Exclusividad. Mercaderías__________________________________________ 81
Art. 1504. — Obligaciones del concedente_______________________________________ 82
Art. 1505. — Obligaciones del concesionario_____________________________________ 82
Art. 1506. — P la z o s _________________________________________________________ 83
Art. 1507. — Retribución. Gastos_______________________________________________ 83
Art. 1508. — Rescisión de contratos por tiempo indeterminado______________________ 84
Art. 1509. — Resolución del contrato de concesión. C ausale s________________________ 84
Art. 1510. — Subconcesionarios. Cesión del co n tra to _________________________ 84
Art. 1511.— Aplicación a otros co n trato s_______________________________________ 85
Capítulo 19 — Franquicia
Art. 1512. — Concepto_______________________________________________________ 85
Art. 1513. — D efiniciones____________________________________________ 86
Art. 1514. — Obligaciones del franquiciante ____________________________________ 87
Art. 1515. — Obligaciones del franquiciado______________________________________ 87
Art. 1516. — Plazo _______________________ 88
Art. 1517. — Cláusulas de exclusividad__________________________________________ 88
Art. 1518. — Otras cláusulas___________________________________________________ 89
Art. 1519. — Cláusulas nulas___________________________________________________ 89
Art. 1520. — Responsabilidad_________________________________________________ 90
Art. 1521. — Responsabilidad por defectos en el sistem a___________________________ 91
Art. 1522. — Extinción del co n trato ____________________________________________ 92
Art. 1523. — Derecho de la competencia________________________________________ 92
Art. 1524. — Casos com prendidos______________________________________________ 93
Capítulo 20 — Mutuo
Art. 1525. — Concepto_______________________________________________________ 93
Art. 1526. — Obligación del m utuante__________________________________________ 93
Art. 1527. — Onerosidad_____________________________________________________ 93
Art. 1528. — Plazo y lugar de restitución________________________________________ 94
Art. 1529. — Incumplimiento del m u tu a rio ______________________________________ 94
Art. 1530. — Mala calidad o vicio de la c o s a ________________ 95
Art. 1531.— Aplicación de las reglas de este Capítulo______________________________ 95
Art. 1532. — Normas supletorias_______________________________________________ 95
hammurabi
Indice general 16
Capítulo 21 — Comodato
Art. 1533. — Concepto_______________________________________________________ 95
Art. 1534. — Préstamo de cosas fu n g ib le s _______________________________________ 96
Art. 1535. — Prohibiciones____________________________________________________ 96
Art. 1536. — Obligaciones del comodatario______________________________________ 96
Art. 1537. — Cosa hurtada o p e rd id a ___________________________________________ 97
Art. 1538. — G asto s_________________________________________________________ 97
Art. 1539. — Restitución anticipada____________________________________________ 97
Art. 1540. — Obligaciones del com odante_______________________________________ 98
Art. 1541. — Extinción del com odato___________________________________________ 98
Capítulo 22 — Donación
Art. 1542. — Concepto_______________________________________________________ 99
Art. 1543. — Aplicación su bsidiaria____________________________________________ 99
Art. 1544. — Actos m ix to s____________________________________________________ 99
Art. 1545. — Aceptación______________________________________________________ 99
Art. 1546. — Donación bajo co n d ició n __________________________________________ 99
Art.1547. — Oferta co njunta__________________________________________________ 100
Art. 1548. — Capacidad para d o n a r_____________________________________________ 100
Art. 1549. — Capacidad para aceptar do nacion es_________________________________ 100
Art. 1550.— Tutores y curadores_______________________________________________ 100
Art. 1551. — O bjeto_________________________________________________________ 101
Art. 1552. — F o rm a _________________________________________________________ 101
Art. 1553. — Donaciones al Estado______________________________________________ 101
Art. 1554. — Donación m an ual________________________________________________ 101
Sección 2a. Efectos

Art. 1555. — E n tre g a ________________________________________________________ 102
Art. 1556. — Garantía porevicción______________________________________________ 102
Art. 1557.— Alcance de la g a ra n tía _________ 102
Art. 1558.— Vicios ocultos____________________________________________________ 103
Art. 1559. — Obligación de alimentos___________________________________________ 103
Sección 3a. Algunas donaciones en particular

Art. 1560. — Donaciones mutuas_______________________________________________ 103
Art. 1561. — Donaciones rem uneratorias_______________________________________ 103
Art. 1562. — Donaciones con cargos_____________________________________________ 103
Art. 1563. — Responsabilidad del donatario por los cargos__________________________ 104
Art. 1564. — Alcance de la o nerosidad__________________________________________ 104
Art. 1565. — Donaciones inoficiosas____________________________________________ 104
Sección 4a. Reversión y revocación

Art. 1566. — Pacto de reversión________________________________________________ 105
Art. 1567. — Efectos_________________________________________________________ 105
Art. 1568. — R e n u n cia_______________________________________________________ 105
Art. 1569. — Revocación______________________________________________________ 106
Art. 1570. — Incumplimiento de los cargos_______________________________________ 106
Art.1571. — Ingratitud_______________________________________________________ 107
Art. 1572. — Negación de alimentos_____________________________________________ 107
Art.1573. — Legitimación activa_______________________________ :_______________ 107
■ hammurabi
17 Indice general ¡.
Capítulo 23 — Fianza
Art. 1574. — Concepto_________________________________________________________ 108
Art. 1575. — Extensión de las obligaciones del fia d o r________________________________ 108
Art. 1576. — Incapacidad del d e u d o r_____________________________________________ 109
Art. 1577. — Obligaciones que pueden ser a fia n za d a s_______________________________ 109
Art.1578. — Fianzageneral_______________________ ._____________________________ 110
Art. 1579. — F o rm a ___________________________________________________________ 110
Art. 1580. — Extensión de la f ia n z a ___________________________________________ 110
Art. 1581. — Cartas de recomendación o patrocinio_________________________________ 110
Art. 1582. — Compromiso de mantener una determinada situación____________________ 111
Sección 2a. Efectos entre el fiador y el acreedor

Art. 1583. — Beneficio de excusión ______________________________________________ 111
Art. 1584. — Excepciones al beneficio de excusión___________________________________ 112
Art. 1585.— Beneficio de excusión en caso de co obligado s___________________________ 112
Art. 1586. — Subsistencia del p la z o ______________________________________________ 113
Art. 1587. — Defensas__________________________________________________________ 113
Art. 1588. — Efectos de la sentencia______________________________________________ 113
Art. 1589. — Beneficio de d ivisió n________________________________________________ 114
Art. 1590. — Fianza so lid a ria ___________________________________________________ 114
Art. 1591. — Principal pagador__________________________________________________ 115
Sección 3a. Efectos entre el deudor y el fiador

Art. 1592. — Subrogación______________________________________________________ 115
Art. 1593.— Aviso. D efe n sa s___________________________________________________ 116
Art. 1594. — Derechos del fia d o r_________________________________________________ 117
Sección 4a, Efectos entre los cofiadores

Art. 1595. — Subrogación______________________________________________________ 118
Sección 5a. Extinción de la fianza

Art. 1596. — Causales de extinción________________________________________________ 118
Art. 1597. — N ovació n_________________________________________________________ 119
Art. 1598. — Evicción__________________________________________________________ 120
Capítulo 24 — Contrato oneroso de renta vitalicia

Art. 1599. — Concepto_________________________________________________________ 120
Art. 1600. — Reglas subsidiarias __________________________________________ 120
Art. 1601. — F o rm a ___________________________________________________________ 121
Art. 1602. — Renta. Periodicidad del p a g o _________________________________________ 121
Art. 1603. — Pluralidad de beneficiarios__________________________________________ 121
Art. 1604. — Acción del constituyente o sus herederos_______________________________ 122
Art. 1605. — Acción del tercero beneficiario________________________________________ 122
Art. 1606. — Extinción de la r e n t a ________________________________________________ 122
Art. 1607. — Resolución por falta de garantía______________________________________ 122
Art. 1608. — Resolución por enfermedad coetánea a la celebración____________________ 123
Capítulo 25 — Contratos de juego y de apuesta

Art. 1609. — Concepto_________________________________________________________ 123
■ hammurabi
Indice general 18
Art. 1610. — Facultades del j u e z _______________________________________________ 124

Art. 1611.— Juego y apuesta de puro a za r_______________________________________ 124
Art.1612. — Oferta p ú b lica_____________________________________________________ 124
Art. 1613.— Juegos y apuestas regulados por el Estado-------------------------------------------------- 125
Capítulo 26 — Cesión de derechos

Art. 1614. — Definición_______________________________________________________ 125
Art. 1615. — Cesión en g a r a n tía _________________________________________________ 126
Art. 1616. — Derechos que pueden ser cedidos_____________________________________ 126
Art. 1617. — Prohibición_______________________________________________________ 126
Art. 1618. — F o rm a ___________________________________________________________ 126
Art. 1619. — Obligaciones del ced en te ____________________________________________ 127
Art. 1620. — Efectos respecto de te rce ro s_________________________________________ 127
Art. 1621.— Actos anteriores a la notificación de la cesión____________________________ 127
Art. 1622. — Concurrencia de cesionarios_________________________________________ 128
Art. 1623. — Concurso o quiebra del cedente_______________________________________ 128
Art. 1624.— Actos conservatorios________________________________________________ 128
Art. 1625. — Cesión de crédito prendario _________________________________________ 128
Art. 1626. — Cesiones realizadas el mismodía_________________________________________128
Art. 1627. — Cesión parcial _____________________________________________________ 129
Art. 1628. — Garantía porevicción________________________________________________ 129
Art. 1629. — Cesión de derecho inexistente________________________________________ 129
Art. 1630. — Garantía de la solvencia del deudor____________________________________ 129
Art. 1631. — Reglas subsidiarias_________________________________________________ 129
Sección 2a. Cesión de deudas

Art. 1632. — Cesión de deuda____________________________________________________ 130
Art. 1633.— Asunción de d e u d a _________________________________________________ 130
Art. 1634. — Conformidad para la liberación del deudor______________________________ 130
Art. 1635. — Promesa de liberación______________________________________________ 130
Capítulo 27 — Cesión de la posición contractual

Art. 1636.—Transmisión_______________________________________________________ 131
Art. 1637. — Efectos___________________________________________________________ 131
Art. 1638. — Defensas__________________________________________________________ 131
Art. 1639. — Garantía__________________________________________________________ 131
Art. 1640. — Garantías de terceros________________________________________________ 132
Capítulo 28 — Transacción
Art. 1641. — Concepto_________________________________________________________ 132
Art. 1642. — Caracteres y efectos_________________________________________________ 132
Art. 1643. — F o rm a ___________________________________________________________ 132
Art. 1644. — Prohibiciones______________________________________________________ 132
Art. 1645. — Nulidad de la obligación transada_____________________________________ 133
Art. 1646. — Sujetos___________________________________________________________ 133
Art. 1647. — N u lid a d __________________________________________________________ 133
Art. 1648. — Errores aritm éticos_________________________________________________ 133
Capítulo 29 — Contrato de arbitraje

Art. 1649. — Definición_________________________________________________ 13
hammurabi
Art. 1650. — F o rm a _________________________________________________________ 134

Art. 1651. — Controversias exclu id as_______________ I __________________________ 134
Art. 1652. — Clases de arbitraje__________________________________ 134
Art. 1653. — Autonom ía_____________________________________________________ 134
Art. 1654. — Competencia____________________________________________________ 135
Art. 1655. — Dictado de medidas previas________________________________________ 135
Art. 1656. — Efectos.’ Revisión de los laudos arbitrales__________________ ,------------------ 135
Art. 1657. — Arbitraje institucional_________________ •__________________________ 135
Art. 1658. — Cláusulas facultativas_____________________________________________ 135
Art. 1659. — Designación de los árbitro s__________________________________ ______ 135
Art. 1660. — Calidades de los árbitros ______________________________________ 136
Art. 1661. — N u lid a d ________________________________________________________ 136
Art. 1662. — Obligaciones de los árbitros________________________________________ 136
Art. 1663. — Recusación de los árbitros__________________________________________ 136
Art. 1664. — Retribución de los á rb itro s________________________________________ 136
Art. 1665. — Extinción de la competencia de los árbitros___________________________ 136
Capítulo 30 — Contrato de fideicomiso

Art. 1666. — Definición_______________________________________________________ 137
Art. 1667. — Contenido_______________________________________________________ 137
Art. 1668. — Plazo. Condición_________________________________________________ 138
Art. 1669. — F o rm a _________________________________________________________ 139
Art. 1670. — O bjeto________________________________ 139
Sección 2a. Sujetos

Art. 1671. — Beneficiario_____________________________________________________ 139
Art. 1672. — Fideicomisario___________________________________________________ 140
Art. 1673. — Fiduciario_______________________________________________________ 140
Art. 1674. — Pauta de actuación. Solidaridad____________________________________ 141
Art. 1675. — Rendición de cuentas_____________________________________________ 141
Art. 1676. — Dispensas prohibidas___________ :__________________________________ 141
Art. 1677. — Reembolso de gastos. Retribución___________________________________ 142
Art. 1678. — Cese del fiduciario________________________________________________ 142
Art. 1679. — Sustitución del fid u cia rio __________________________________________ 143
Art. 1680. — Fideicomiso en garan tía ___________________________________________ 143
Art. 1681.— Aceptación del beneficiario y del fideicomisario. Fraude_________________ 144
Sección 3a. Efectos

Art. 1682. — Propiedad fid u cia ria ______________________________________________ 145
Art. 1683. — Efectos frente a terceros___________________________________________ 145
Art. 1684. — Registración. Bienes incorporados___________________________________ 145
Art. 1685. — Patrimonio separado. Seguro_______________________________________ 146
Art. 1686. — Acción por acreedores____________________________________________ 146
Art. 1687. — Deudas. Liquidación______________________________________________ 146
Art. 1688. — Actos de disposición y gravám enes__________________________________ 147
Art. 1689.— Acciones________________________________________________________ 148
Sección 4a. Fideicomiso financiero

Art. 1690. — Definición_______________________________________________________ 148
Art. 1691. — Títulos valores. Ofertas al p ú blico___________________________________ 148
■ hammurabi
Indice general 20
Art. 1692. — Contenido del contrato de fideicomiso financiero------------------------------------ 149
Sección 5a. Certificados de participación y títulos de deuda

Art. 1693. — Emisión y caracteres. Certificados g lo b a le s --------------------------------------------- 149
Art. 1694. — Clases. Se rie s____________________________________________________ 150
Sección 6a. Asambleas de tenedores de títulos representativos

de deuda o certificados de participación
Art. 1695. — A sam b le as______________________________________________________ 150
Art. 1696. — C ó m p u to _______________________________________________________ 150
Sección 7a. Extinción del fideicomiso

Art. 1697. — Causales________________________________________________________ 151
Art. 1698. — Efectos_________________________________________________________ 151
Sección 8a. Fideicomiso testamentario

Art. 1699. — Reglas aplicables ________________________________________________ 152
Art. 1700. — N u lid a d ________________________________________________________ 152
Capítulo 31 — Dominio fiduciario

Art. 1701. — Dominio fiduciario. Definición______________________________________ 152
Art. 1702. — Normas aplicables________________________________________________ 153
Art. 1703. — Excepciones a la normativa general__________________________________ 153
Art. 1704. — Facultades ______________________________________________________ 153
Art. 1705. — Irretroactividad__________________________________________________ 153
Art.1706. — Readquisición del dominio p e rfe c to _________________________________ 154
Art. 1707. — Efectos_________________________________________________________ 154
Título V
O tras fuentes de las obligaciones
Capítulo 1 — Responsabilidad civil

Sección I a. Disposiciones generales
Art. 1708. — Funciones de la responsabilidad_____________________________________ 154
Art. 1709. — Prelación n o rm ativa______________________________________________ 155
Sección 2a. Función preventiva y punición excesiva

Art. 1710. — Deber de prevención del d a ñ o ______________________________________ 155
Art. 1711.— Acción preventiva________________________________________________ 156
Art. 1712. — Legitim ación____________________________________________________ 157
Art. 1713. — Sentencia_______________________________________________________ 158
Art. 1714. — Punición excesiva________________________________________________ 158
Art. 1715. — Facultades del j u e z _______________________________________________ 159
Sección 3a. Función resarcitoria

Art. 1716. — Deber de re p a ra r________________________________________________ 159
Art. 1717. — Antijuridicidad___________________________________________________ 160
Art. 1718. — Legítima defensa, estado de necesidad y ejercicio regular de un d e re ch o 160
hammurabi
V- ■\ • *>
Art. 1719. — Asunción de riesgos____________________________________________________ í
Art. 1720. — Consentimiento del dam nificado________‘_______________________
Art, 1721. — Factores de atribución____________________________________________ 163
Art. 1722. — F'actor objetivo___________________________________________________ 164
Art. 1723. — Responsabilidad o b je tiv a __________________________________________ 165
Art. 1724. — Factores subjetivos_______________ 166
Art. 1725. — Valoración de la conducta__________________________________________ 166
Art. 1726. — Relación causal_______________________ •___________________________ 167
Art. 1727.— Tipos de consecuencias____________________________________________ 167
Art. 1728. — Previsibilidad contractual__________________________________ 168
Art. 1729. — Hecho del damnificado ___________________________________________ 168
Art. 1730. — Caso fortuito. Fuerza m a y o r _______________________________________ 169
Art. 1731. — Hecho de un te rc e ro ______________________________________________ 169
Art. 1732. — Imposibilidad de cum plim iento_____________________________________ 169
Art. 1733. — Responsabilidad por caso fortuito o por imposibilidad de cumplimiento 170
Art. 1734. — Prueba de los factores de atribución y de las e xim e n tes_________________ 171
Art. 1735. — Facultades ju d icia les______________________________________________ 171
Art. 1736. — Prueba de la relación de causalidad__________________________________ 172
Sección 4a. Daño resarcible

Art. 1737. — Concepto de daño________________________________________________ 173
Art. 1738. — Indemnización___________________________________________________ 173
Art. 1739. — Requisitos_______________________________________________________ 174
Art. 1740. — Reparación p le n a ________________________________________________ 174
Art. 1741. — Indemnización de las consecuencias no patrim oniales__________________ 175
Art. 1742. — Atenuación de la responsabilidad___________________________________ 176
Art. 1743. — Dispensa anticipada de la responsabilidad___________________________ 177
Art. 1744. — Prueba d e ld a ñ o _________________________________________________ 177
Art. 1745. — Indemnización por fallecim iento ___________________________________ 177
Art. 1746. — Indemnización por lesiones o incapacidad física o psíq u ica ________ 179
Art. 1747. — Acumulabilidad del daño m oratorio_________________________________ 180
Art. 1748. — Curso de los intereses______________________________________________ 180
Sección 5a. Responsabilidad directa

Art. 1749. — Sujetos responsables______________________________________________ 181
Art. 1750. — Daños causados por actos involuntarios______________________________ 181
Art. 1751. — Pluralidad de responsables________________________________________ 181
Art. 1752. — Encubrimiento_____________________________ ^_____________________ 182
Sección 6a. Responsabilidad

por el hecho de terceros
Art. 1753. — Responsabilidad del principal por el hecho del dependiente_____________ 182
Art.1754. — Hecho de los h ijo s________________________________________________ 183
Art. 1755. — Cesación de la responsabilidad p a te rn a ______________________________ 183
Art. 1756. — Otras personas encargadas________________________________________ 184
Sección 7a Responsabilidad derivada de la intervención de cosas

y de ciertas actividades
Art. 1757. — Hecho de las cosas y actividades riesgosas____________ 184
Art. 1758. — Sujetos responsables___________ 185
Art. 1759. — Daño causado por animales________________________________________ 187
hammurabi
Indice general 22
Sección 8a. Responsabilidad colectiva y anónima

Art. 1760. — Cosa suspendida o arrojada_________________________________________ 187
Art. 1761. — A u to ran ó n im o __________________________________________________ 188
Art. 1762. — Actividad peligrosa de un gru po _____________________________________ 190
Secc/ón 9a. Supuestos especiales de responsabilidad

Art. 1763. — Responsabilidad de la persona jurídica_______________________________ 191
Art. 1764. — Inaplicabilidad de normas__________________________________________ 191
Art. 1765. — Responsabilidad del Estado_________________________________________ 191
Art. 1766. — Responsabilidad del funcionario y del empleado p ú b lic o ________________ 192
Art. 1767. — Responsabilidad de los establecimientos educativos____________________ 192
Art. 1768. — Profesionales liberales____________________________________________ 193
Art. 1769.— Accidentes de trá n sito ____________________________________________ 193
Art. 1770. — Protección de la vida privada_______________________________________ 194
Art. 1771.— Acusación calum niosa____________________________________________ 195
Sección 10a. Ejercicio de las acciones de responsabilidad

Art. 1772. — Daños causados a cosas o bienes. Sujetos legitimados ___________________ 195
Art. 1773.— Acción contra el responsable directo e indirecto________________________ 195
Sección 11a. Acciones civil y penal

Art. 1774. — Independencia___________________________________________________ 196
Art. 1775. — Suspensión del dictado de la sentencia c iv il____________________________ 196
Art. 1776. — Condena penal___________________________________________________ 197
Art. 1777. — Inexistencia del hecho, de autoría, de delito o de responsabilidad penal 197
Art. 1778. — Excusas absolutorias______________________________________________ 198
Art. 1779. — Impedimento de reparación del d a ñ o _______________________________ 198
Art. 1780. — Sentencia penal posterior__________________________________________ 199
Capítulo 2 — Gestión de negocios

Art. 1781. — Definición_______________________________________________________ 199
Art. 1782. — Obligaciones del g e s to r___________________________________________ 200
Art. 1783. — Conclusión de la gestión___________________________________________ 201
Art. 1784. — Obligación frente a te rce ro s_______________________________________ 201
Art. 1785. — Gestión conducida útilmente_______________________________________ 201
Art. 1786. — Responsabilidad del gestor por culpa_________________________________ 202
Art. 1787. — Responsabilidad del gestor por caso fo rtu ito __________________________ 203
Art. 1788. — Responsabilidad solidaria_______________ 203
Art. 1789. — Ratificación_____________________________________________________ 203
Art. 1790. — Aplicación de normas del m andato__________________________________ 204
Capítulo 3 — Empleo útil

Art. 1791. — Caracterización__________________________________________________ 204
Art. 1792. — Gastos funerarios________________________________________________ 205
Art. 1793. — Obligados al reem bolso___________________________________________ 205
Capítulo 4 — Enriquecimiento sin causa

Art. 1794. — Caracterización_________________________________ :_______________ 206
■ hammurabi
Art. 1795. — Improcedencia de la acció n________________________________________ 206
Sección 2a. Pago indebido

Art. 1796. — Casos__________________________________________________________ 207
Art. 1797. — Irrelevancia del e rro r______________________________________________ 208
Art. 1798. — Alcances de la repetición __________________________________________ 208
Art. 1799. — Situaciones especiales____________________________________________ 208
Capítulo 5 — Declaración unilateral de voluntad

Art. 1800. — Regla general ___________________________________________________ 209
Art. 1801. — Reconocimiento y promesa de p a g o _________________________________ 209
Art. 1802. — Cartas de crédito ________________________________________________ 210
Sección 2a. Promesa pública de recompensa

Art. 1803. — O bligatoriedad_________________________________________________ 211
Art. 1804. — Plazo expreso o t á c it o ____________________________________________ 211
Art. 1805. — Revocación_____________________________________________________ 212
Art. 1806. — Atribución de la recompensa. Cooperación de varias personas____________ 212
Sección 3a. Concurso público

Art. 1807. — Concurso p ú b lic o ________________________________________________ 212
Art. 1808. — Destinatarios____________________________________________________ 213
Art.1809. — Decisión del ju ra d o _______________________________________________ 213
Sección 4a. Garantías unilaterales

Art. 1810. — Garantías unilaterales____________________________________________ 213
Art. 1811. — Sujetos_________________________________________________________ 214
Art. 1812. — F o rm a _________________________________________________________ 214
Art. 1813. — Cesión de g a ra n tía _______________________________________________ 214
Art. 1814. — Irrevocabilidad________________ 215
Capítulo 6 — Títulos valores

Art. 1815. — Concepto_______________________________________________________ 215
Art. 1816.— Autonom ía_____________________________________________________ 215
Art. 1817. — Pago liberatorio_________________________________________________ 216
Art. 1818. — Accesorios_______________________________________________________ 216
Art. 1819.— T itularidad_____________________________________________________ 216
Art. 1820. — Libertad de cre ació n______________________________________________ 217
Art. 1821. — Defensas oponibles_______________________________________________ 217
Art. 1822. — Medidas precautorias____________________________________________ 218
Art. 1823. — Firmas falsas y otros supuestos______________________________________ 218
Art. 1824. — Incumplimiento del asentimiento conyugal___________________________ 218
Art. 1825. — Representación inexistente o insuficiente_____________________________ 219
Art. 1826. — Responsabilidad_________________________________________________ 219
Art. 1827. — N ovació n ______________________________________ 220
Art. 1828.— Títulos representativos de mercaderías ______________________________ 220
Art. 1829. — Cuotapartes de fondos comunes de inversión _________________________ 220
hammurabi
Indice general 24
Sección 2a. Títulos valores cartulares

Art. 1830. — Necesidad_______________________________________________________ 220
Art. 1831. — Lite ra lid ad ______________________________________________________ 221
Art. 1832.— Alteraciones____________________________________________________ 221
Art. 1833. — Requisitos. Contenido m ínim o ______________________________________ 222
Art. 1834. — Aplicación su bsidiaría_____________________________________________ 222
Art. 1835.— Títulos impropios y documentos de legitimación ------------------------------------ 222
Art. 1836. — Desmaterialización e ingreso en sistemas de anotaciones en c u e n ta ----------- 222
Parágrafo 1°. Títulos valores al portador

Art. 1837. — Concepto________________________________ 223
Parágrafo 2°. Títulos valores a la orden

Art. 1838.— Tipificación______________________________________________________ 223
Art. 1839. — Endoso__________________________________________________________ 223
Art. 1840. — Condición y endosop a rc ia l_________________________________________ 224
Art. 1841.— Tiempo del e n d o so _______________________________________________ 224
Art. 1843. — Endoso en b la n co _________________________________________________ 224
Art. 1844. — Endoso en procuración_____________________________________________ 225
Art. 1845. — Endoso en garantía_______________________________________________ 225
Art. 1846. — Responsabilidad__________________________________________________ 225
Parágrafo 3o. Títulos valores nominativos endosables

Art. 1847. — Régimen________________________________________________________ 226
Parágrafo 4o. Títulos valores nominativos no endosables

Art. 1849. — Rég im en________________________________________________________ 226
Sección 3a. Títulos valores no cartulares

Art. 1850. — Régim en________________________________________________________ 227
Art. 1851. — Comprobantes de saldos___________________________________________ 227
Sección 4a. Deterioro, sustracción, pérdida y destrucción

de títulos valores o de sus registros
Parágrafo 1°. Normas comunes para títulos valores
Art. 1852.— Ambito de aplicación. Ju risd icció n --------------------------------------------- 228
Art. 1853. — Sustitución por d e terioro __________________________________________ 229
Art. 1854. — Obligaciones de terceros __________________________________________ 229
Parágrafo 2o. Normas aplicables a títulos valores en serie

Art. 1855. — D enu ncia_______________________________________________________ 229
Art. 1856. — Suspensión de e fe cto s____________________________________________ 230
Art. 1857. — Publicación_________________________________________ 230
Art. 1858.— Títulos con cotización p ú b lic a ______________________________________ 230
Art. 1859. — Partes interesadas________________________________________________ 231
Art. 1860. — Observaciones___________________________________________________ 231
Art. 1861. — Certificado p rovisorio ____________________________________________ 231
Art. 1862. — Denegación. A ccio nes____________________________________________ 232
Art. 1863. — Depósito o entrega de las prestaciones------------------------- 232
hammurabi
Art. 1864. — Ejercido de derechos de contenido no dinerario________________________ 233

Art. 1865. — Títulos valores definitivos_____________ ‘____________________________ 233
Art. 1866. — Presentación del portador__________________________________________ 233
Art. 1867.— Adquirente en bolsa o caja de v a lo re s _______________________________ 234
Art. 1868. — Desestimación de oposición________________________________________ 234
Art. 1869.— Títulos valores nominativos no endosables___________________________ 235
Art. 1870. — Cupones separables_______________________________________________ 235
Parágrafo 3o. Normas aplicables a los títulos valores individuales

Art. 1871. — D enu ncia_______________________________________________ ;_______ 235
Art. 1872. — Notificación ____________________________________________________ 235
Art. 1873. — Publicación. Pago a n te rio r________________________________________ 236
Art. 1874. — Duplicado. Cumplimiento__________________________________________ 236
Art. 1875. — Oposición_______________________________________________________ 236
Parágrafo 4°. Sustracción, pérdida o destrucción

de los libros de registro
Art. 1876. — D enu ncia_______________________________________________________ 237
Art. 1877. — Publicaciones____________________________________________________ 237
Art. 1878.— T rá m ite ________________________________________________________ 238
Art. 1879. — Nuevo lib ro _____________________________________________________ 238
Art. 1880. — Ejercicio de derechos______________________________________________ 238
Art. 1881. — Medidas especiales_______________________________________________ 238
Libro Cuarto
DERECHO S REALES
Título I
Disposiciones generales
Capítulo 1 — Principios comunes

Art. 1882. — Concepto___________________ r__________________________________ 241
Art. 1883. — O bjeto_________________________________________________________ 242
Art. 1884. — Estructura_______________________________________________________ 242
Art. 1885. — Convalidación___________________________________________________ 243
Art. 1886. — Persecución y preferencia__________________________________________ 243
Art. 1887. — Enumeración____________________________________________________ 244
Art. 1888. — Derechos reales sobre cosa propia o ajena. Carga o gravamen r e a l ________ 244
Art. 1889. — Derechos reales principales y accesorios______________________________ 245
Art. 1890. — Derechos reales sobre cosas registrables y noregistrables________________ 246
Art. 1891. — Ejercicio por la posesión o por actos posesorios_________________________ 246
Capítulo 2 — Adquisición, transmisión,

extinción y oponibilidad
Art. 1892.— Título y modos suficientes__________________________________________ 247
Art. 1893. — Inoponibilidad___________________________________________________ 249
Art. 1894. — Adquisición le g a l ________________________________________________ 249
Art. 1895.— Adquisición legal de derechos reales sobre muebles por subadquirente 250
Art. 1896. — Prohibición de constitución judicial__________________;________________ 251
Art. 1897. — Prescripción adquisitiva___________________________________________ 252
Art. 1898. — Prescripción adquisitiva b re v e ______________________________________ 252
hammurabi
Indice general 26
Art. 1899. — Prescripción adquisitiva larga ______________________________________ 254

Art. 1900. — Posesión e x ig ib le ________________________________________________ 254
Art. 1901. — Unión de posesiones______________________________________________ 255
Art. 1902. — Justo título y buena f e ____________________________________________ 256
Art. 1903. — Comienzo de la posesión __________________________________________ 257
Art. 1904. — Normas aplicables _*_______________________________________________ 258
Art. 1905. — Sentencia de prescripción adquisitiva----------------------------------------------------- 258
Art. 1906.— Transmisibilidad__________________________________________________ 260
Art. 1907. — E x tin ció n _______________________________________________________ 261
Título II
Posesión y tenencia
Capítulo 1 — Disposiciones generales
Art. 1908. — Enumeración____________________________________________________ 262
Art. 1909. — Posesión __________________________________________________ 262
Art. 1910.— Tenencia________________________________________________________ 263
Art. 1911. — Presunción de poseedor o servidor de la posesión------------------------------------ 263
Art. 1912. — Objeto y sujeto plural ____________________________________________ 264
Art. 1913. — Concurrencia____________________________________________________ 264
Art. 1914. — Presunción de fecha y extensión_____________________________________ 264
Art. 1915. — Interversión______________________________________________________ 265
Art. 1916. — Presunción de legitimidad__________________________________________ 265
Art. 1917. — Innecesariedad de títu lo ___________________________________________ 266
Art. 1918. — Buena f e ________________________________________________________ 267
Art. 1919. — Presunción de buena f e ___________________________________________ 267
Art. 1920. — Determinación de buena o mala fe _________________________________ 268
Art. 1921. — Posesión v ic io sa __________________________________________________ 268
Capítulo 2 — Adquisición, ejercicio, conservación y extinción

Art. 1922. — Adquisición de poder______________________________________________ 269
Art. 1923. — Modos de a dquisición____________________________________________ 269
Art. 1924.— Tradición _______________________________________________________ 270
Art. 1925. — Otras formas de tradició n__________________________________________ 271
Art. 1926. — Relación de poder vacua___________________________________________ 271
Art. 1927. — Relación de poder sobre universalidad de hecho-------------------------------------- 272
Art. 1928.— Actos posesorios__________________________________________________ 272
Art. 1929. — Conservación____________________________________________________ 273
Art. 1930. — Presunción de continuidad____________ 273
Art. 1931. — Extin ció n ________________________________________________ 274
Capítulo 3 — Efectos de las relaciones de poder

Art. 1932. — Derechos inherentes a la posesión___________________________________ 274
Art. 1933. — Deberes inherentes a la p o se sió n ___________________________________ 275
Art. 1934. — Frutos y m ejoras__________________________________________________ 276
Art. 1935.— Adquisición de frutos o productos según la buena o mala f e _____________ 277
Art. 1936. — Responsabilidad por destrucción según la buena o mala f e _______________ 278
Art. 1937. — Transmisión de obligaciones al sucesor ____________________________ 278
Art. 1938. — Indemnización y pago de mejoras___________________________________ 279
Art. 1939. — Efectos propios de la posesión______________________________________ 280
Art. 1940. — Efectos propios de la te n e n cia _____________________ ;-------------------------- 281
hammurabi
27 Indice general ^
Título III
Dom inio
Art. 1941. — Dominio perfecto________________________________________________ 282
Art. 1942. — Perpetuidad____________________________________________________ 283
Art. 1943. — Exclusividad ____________________________________________________ 284
Art. 1944. — Facultad de exclusión__________________:___________________________ 285
Art. 1945. — Extensión_______________________________________________________ 285
Art. 1946. — Dominio im perfecto______________________________________ - ______ 287
Capítulo 2 — Modos especiales de adquisición del dominio

Sección 1a. Apropiación
Art. 1947. — A p ro piació n____________________________________________________ 289
Art. 1948. — C a z a ___________________________________________________________ 290
Art. 1949. — Pesca___________________________________________________________ 291
Art. 1950. — Enjambres_______________________________________________________ 291
Sección 2a. Adquisición de un tesoro

Art. 1951.— Teso ro _________________________________________________________ 292
Art. 1952. — Descubrimiento de un tesoro_______________________________________ 292
Art. 1953. — Derechos del descubridor__________________________________________ 293
Art. 1954. — Búsqueda por el propietario de un te so ro _____________________________ 293
Sección 3a. Régimen de cosas perdidas

Art. 1955. — Hallazgo________________________________________________________ 294
Art. 1956. — Recompensa y subasta____________________________________________ 294
Sección 4a. Transformación y accesión de cosas muebles

Art. 1957.— Transform ación_________________________________________ 295
Art. 1958. — Accesión de cosas m u e b le s________________________________________ 296
Sección 5a. Accesión de cosas inmuebles

Art. 1959.— A lu v ió n ________________________________________________________ 297
Art. 1960. — Cauce del r í o ____________________________________________________ 298
Art. 1961.— Avulsión________________________________________________________ 298
Art. 1962. — Construcción, siembra y plantación__________________________________ 299
Art. 1963. — Invasión de inmueble co lin d a n te ___________________________________ 302
Capítulo 3 — Dominio imperfecto

Art. 1964. — Supuestos de dominio imperfecto___________________________________ 305
Art. 1965. — Dominio revocable_______________________________________________ 305
Art. 1966. — Facultades _____________________________________________________ 308
Art. 1967. — Efecto de la revocación____________________________________________ 308
Art. 1968. — Readquisición del dominio p e rfe cto _________________________________ 311
Art. 1969. — Efectos de la retroactividad________________________________________ 312
Capítulo 4 — Límites al dominio

Art. 1970. — Normas administrativas___________________________:________________ 312
Art. 1971. — Dañonoindemnizable____________________________________________ 313
Art. 1972. — Cláusulas de inenajenabilidad______________________________________ 313
■ hammurabi
Indice general 28
Art. 1973. — Inmisiones _____________________________________________________ 314

Art. 1974. — C am inodesirga__________________________________________________ 318
Art. 1975. — Obstáculo al curso de las aguas______________________________________ 319
Art. 1976. — Recepción de agua, arena y piedras------------------------------------------------------- 319
Art. 1977. — Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una o b ra 320
Art. 1978. — Vistas_________ ^ _______________________________________________ 320
Art. 1979. — Luces___________________________________________________________ 321
Art. 1980. — Excepción a distancias mínimas _____________________________________ 321
Art. 1981. — Privación de luces o v ista s__________________________________________ 322
Art. 1982. — Arboles, arbustos u otras p la n ta s ___________________________________ 322
Título IV
Condominio

Art. 1983. — C ondom inio____________________________________________________ 323
Art. 1984. — Aplicaciones subsidiarias __________________________________________ 324
Art. 1985. — Destino de la c o sa ________________________________________________ 324
Art. 1986. — Uso y goce de la c o s a ______________________________________________ 325
Art. 1987. — Convenio de uso y g o c e ___________________________________________ 326
Art. 1988. — U soygoceexcluyente____________________________________________ 326
Art. 1989. — Facultades con relación a la parte indivisa_____________________________ 327
Art. 1990. — Disposición y mejoras con relación a la co sa ____________________________ 328
Art. 1991. — G asto s_________________________________________________________ 329
Art. 1992. — Deudas en beneficio de la com unidad_______________________________ 330
Capítulo 2 — Administración
Art. 1993. — Imposibilidad de uso y goce en co m ú n _______________________________ 331
Art. 1994. — Asam blea_______________________________________________________ 332
Art. 1995. — F ru to s_________________________________________________________ 333
Capítulo 3 — Condominio sin indivisión forzosa

Sección Unica. Partición
Art. 1997. — Derecho a pedir la partición_________________________________________ 334
Art. 1998. — Adquisición por un condómino _____________________________________ 335
Capítulo 4 — Condominio con indivisión forzosa temporaria

Art. 1999. — Renuncia a la acción de p a rtició n ___________________________________ 336
Art. 2000. — Convenio de suspensión de la p a rtició n ______________________________ 337
Art. 2001. — Partición n o civ a __________________________________________________ 337
Art. 2002. — Partición anticipada ______________________________________________ 338
Art. 2003. — Publicidad de la indivisión o su cese __________________________________ 339
Capítulo 5 — Condominio con indivisión forzosa perdurable

Sección 1a. Condominio sobre accesorios indispensables
Art. 2004. — Indivisión forzosa sobre accesorios indispensables_____________________ 339
Art. 2005. — Uso de la cosa com ún____________________________ .________________ 340
hammurabi
29 Indice general i
Sección 2a. Condominio sobre muros, cercos y fosos

Art. 2006. — Muro, cerco o foso _______________________________________________ 341
Art. 2007. — Cerramiento forzoso urbano_______________________________________ 342
Art. 2008. — Muro de cerramiento fo rz o s o ______________________________________ 342
Art. 2009. — Adquisición de la medianería_______________________________________ 343
Art. 2010. — Presunciones____________________________________________________ 344
Art. 2011. — Epoca de las presunciones__________________________________________ 345
Art. 2012. — Exclusión de las presunciones___________ i ___________________________ 345
Art.2013. — Prueba_________________________________________________________ 346
Art. 2014. — Cobro de la m edianería____________________________________ 347
Art. 2015. — Mayor valor por características e d ilicia s______________________________ 347
Art. 2016.— Adquisición y cobro de los muros de elevación y enterrado_______________ 348
Art. 2017. — Derecho del que construye el m u ro __________________________________ 348
Art. 2018. — Medida de la obligación___________________________________________ 349
Art. 2019.— Valor de la medianería____________________________________________ 350
Art. 2020. — Inicio del curso de la prescripción e x tin tiv a ___________________________ 351
Art. 2021. — Facultades materiales. Prolongación_________________________________ 351
Art. 2022. — Prolongación del m uro____________________________________________ 352
Art. 2023. — Restitución del muro al estado a n te rio r______________________________ 352
Art. 2024. — Reconstrucción___________________________________________________ 353
Art. 2025. — Utilización de superficie mayor ____________________________________ 354
Art. 2026. — Diligencia en la reconstrucción______________________________________ 354
Art. 2027. — Mejoras en la medianería u rb a n a ___________________________________ 355
Art. 2028.— Abdicación de la m edianería_______________________________________ 356
Art. 2029.— Alcance de la abdicación___________________________________________ 357
Art. 2030. — Readquisición de la m edianería____________________________________ 357
Art. 2031. — Cerramiento forzoso rural__________________________________________ 358
Art. 2032.— Atribución, cobro y derechos en la medianería r u r a l____________________ 359
Art. 2033. — Aplicación su bsidiaria____________________________________________ 359
Art. 2034. — Condominio de árboles y arbustos___________________________________ 360
Art. 2035. — Perjuicio debido a un árbol o arbusto_________________________________ 360
Art. 2036. — Reemplazo del árbol o arbusto______________________________________ 360
Título V
Propiedad horizontal

Art. 2037. — Concepto_______________________________________________________ 361
Art. 2038. — Constitución____________________________________________________ 362
Art. 2039. — Unidad fu n cio n a l__________________ 363
Art. 2040. — Cosas y partes co m u n e s___________________________________________ 363
Art. 2041. — Cosas y partes necesariamente comunes______________________________ 364
Art. 2042. — Cosas y partes comunes no indispensables_____________________________ 366
Art. 2043. — Cosas y partes p ro p ia s ____________________________________________ 366
Art. 2044. — Consorcio_______________________________________________________ 367
Capítulo 2 — Facultades y obligaciones de los propietarios

Art. 2045. — Facultades ______________________________________ _______________ 367
Art. 2046. — Obligaciones____________________________________________________ 368
Art. 2047. — Prohibiciones____________________________________________________ 369
» hammurabi
Indice general 30
Art, 2048. — Gastos y contribuciones___________________________________________ 370

Art. 2049. — Defensas________________________________________________________ 371
Art. 2050. — Obligados al pago de expensas______________________________________ 372
Capítulo 3 — Modificaciones en cosas y partes comunes

Art. 2051. — Mejora u obra nueva que requiere m ayoría---------------- 374
Art. 2052. — Mejora u obra nueva que requiere unanim idad________________________ 374
Art. 2053. — Mejora u obra nueva en interés particular_____________________________ 375
Art. 2054. — Reparaciones urgentes____________________________________________ 375
Art. 2055. — Grave deterioro o destrucción del edificio_____________________________ 376
Capítulo 4 — Reglamento de propiedad horizontal

Art. 2056. — Contenido_______________________________________________________ 376
Art. 2057. — Modificación del reglamento_______________________________________ 377
Capítulo 5 — Asambleas
Art. 2058. — Facultades de la asamblea__________________________________________ 378
Art. 2059. — Convocatoria y q u o ru m ___________________________________________ 379
Art. 2060. — Mayoría ab so luta________________________________________________ 380
Art. 2061. — Conformidad expresa del titu la r_____________________________________ 381
Art. 2062. — A ctas___________________________________________________________ 381
Art. 2063.— Asamblea ju d icia l________________________________________________ 381
Capítulo 6 — Consejo de propietarios

Art. 2064.— Atribuciones____________________________________________________ 382
Capítulo 7 — Administrador
Art. 2065. — Representación le g a l______________________________________________ 383
Art. 2066. — Designación y rem oción___________________________________________ 383
Art. 2067. — Derechos y obligaciones___________________________________________ 383
Capítulo 8 — Subconsorcios
Art. 2068. — Sectores con independencia_______________________________________ 384
Capítulo 9 — Infracciones
Art. 2069. — Régimen________________________________________________________ 385
Capitulólo — Prehorizontalidad
Art. 2070. — Contratos anteriores a la constitución de la propiedad horizontal__________ 385
Art. 2071. — Seguro o bligato rio _______________________________________________ 386
Art. 2072. — Exclusiones______________________________________________________ 386
Título VI
Conjuntos inm obiliarios
Capítulo 1 — Conjuntos inmobiliarios

Art. 2073.— Concepto_______________________________________________________ 387
Art. 2074. — Características__________________________________ ;________________ 387
hammurabi
Art. 2075. — Marco le g a l_____________________________________________________ 388

Art. 2076. — Cosas y partes necesariamente comunes _ ___________________________ 388
Art. 2077. — Cosas y partes privativas___________________________________________ 389
Art. 2078. — Facultades y obligaciones del propietario_____________________________ 389
Art. 2079. — Localización y límites perim etrales__________________________________ 390
Art. 2080. — Limitaciones y restricciones reglamentarias___________________________ 390
Art. 2081. — Gastosy contribuciones___________________________________________ 391
Art. 2082. — Cesión de la un idad____________________ 391
Art. 2083. — Régimen de invitados y admisión de usuarios no propietarios____________ 392
Art. 2084. — Servidumbres y otros derechos reales_________________________ 392
Art. 2085.— Transmisión de unidades___________________________________________ 393
Art. 2086. — Sanciones_______________________________________________________ 393
Capítulo 2 — Tiempo compartido

Art. 2087. — Concepto_______________________________________________________ 394
Art. 2088. — Bienes que lo integran____________________________________________ 394
Art. 2089. — A fe ctació n _____________________________________________________ 394
Art. 2091. — Requisitos_______________________________________________________ 395
Art. 2092. — Inscripción _____________________________________________________ 396
Art. 2093. — Efectos del instrumento de afectación_______________________________ 396
Art. 2094. — Deberes del emprendedor ________________________________________ 396
Art. 2095. — Deberes de los usuarios del tiempo com partido________________________ 397
Art. 2096. — De la adm inistración______________________________________________ 398
Art. 2097. — Deberes del adm inistrador________________________________________ 398
Art. 2098. — Cobro ejecutivo _________________________________________________ 399
Art. 2099. — Extin ció n _______________________________________________________ 399
Art.2100. — Relación de consumo______________________________________________ 400
Art. 2101. — Derecho real del adquirente de tiempo co m p artid o ____________________ 400
Art. 2102. — Normas de p o licía_______________________________________ 401
Capítulo 3 — Cementerios privados

Art. 2103. — Concepto____________________ 401
Art. 2104.— V e c t a c ió n _____________________________________________________ 402
Art. 2105. — Reglamento de administración y u s o _________________________________ 402
Art. 2106. — Registros de inhumaciones y sepulturas______________________________ 403
Art. 2107. — Facultades del titular del derecho de sepultura_________________________ 403
Art. 2108. — Deberes del titular del derecho de sepultura__________________________ 404
Art. 2109. — Dirección y adm inistración________________________________________ 404
Art. 2110. — Inembargabilidad________________________________________________ 405
Art. 2111. — Relación de consumo______________________________________________ 405
Art. 2112. — Derecho real de sepultura__________________________________________ 405
Art. 2113. — Normas de p o licía________________________________________________ 406
Título VII
Superficie
Art. 2114. — Concepto_______________________________________________________ 406
Art. 2115. — Modalidades____________________________________ 407
Art. 2116. — Em plazam iento___________________ 408
Art. 2117. — P la z o s _________________________________________________________ 408
■ hammurabi
Indice general 32

Art.2119. — Adquisición______________________________________________________ 409
Art. 2120. — Facultades deisuperficiario_________________________________________ 409
Art.2121. — Facultades del propietario _________________________________________ 410
Art. 2122. — Destrucción de la propiedad superficiaria_____________________________ 410
Art.2123. — Subsistencia ytransmisión de las obligaciones----------------------------------------- 411
Art. 2124. — E xtin ció n _______________________________________________________ 411
Art. 2125. — Efectos de la extinción____________________________________________ 412
Art. 2126. — Indemnización al superficiario______________________________________ 412
Art. 2127. — Normas aplicables al derecho de superficie--------------------------------------------- 413
Art. 2128. — Normas aplicables a la propiedad superficiaria_________________________ 413
Título VIII
Usufructo

Art. 2129. — Concepto_______________________________________________________ 413
Art. 2130. — O bjeto _________________________________________________________ 414
Art. 2132. — Usufructo a favor de varias personas_________________________________ 415
Art. 2133. — Prohibición de usufructo judicial_____________________________________ 416
Art. 2134. — Modos de constitución_____________________________________________ 417
Art. 2135. — Presunción de onerosidad__________________________________________ 417
Art. 2136. — Modalidades____________________________________________________ 417
Art. 2137. — Inventario_______________________________________________________ 418
Art. 2138. — Presunción______________________________________________________ 419
Art. 2139. — Garantía suficiente en la constitución y en la transm isión________________ 419
Art. 2140. — Intransmisibilidad hereditaria______________________________________ 420
Capítulo 2 — Derechos del usufructuario

Art.2141. — Frutos. Productos. Acrecentamientos n atu rales________________________ 420
Art. 2142. — Derechos reales y personales_______________________________________ 421
Art. 2143. — Mejoras facu ltativas______________________________________________ 422
Art. 2144. — Ejecución por acreedores__________________________________________ 422
Capítulo 3 — Obligaciones del usufructuario

Art. 2145. — D e s tin o ________________________________________________________ 423
Art. 2146. — Mejoras necesarias___________________ 423
Art. 2147. — Mejoras anteriores a la co nstitu ció n_________________________________ 424
Art. 2148. — Impuestos, tasas, contribuciones y expensas co m u ne s___________________ 425
Art. 2149. — Comunicación al nudo p rop ietario__________________________________ 425
Art. 2150.— Restitución______________________________________________________ 425
Capítulo 4 — Derechos y deberes del nudo propietario

Art. 2151. — Disposición jurídica y m ate rial______________________________________ 426
Capítulo 5 — Extinción
Art. 2152. — Medios especiales de extinción______________________________________ 426
Art. 2153. — Efectos de la extinción_____________________________________________ 427
hammurabi
33 Indice general i
Título IX
Uso
Art. 2154. — Concepto_______________________________________________________ 428
Art. 2156. — Lim itaciones____________________________________________________ 429
Título X
Habitación
Art. 2158. — Concepto_______________________________________________________ 430
Art. 2160. — Lim itaciones____________________________________________________ 431
Art. 2161. — Impuestos, contribuciones y reparaciones_____________________________ 431
Título XI
Servidum bre

Art. 2162. — Definición______________________________________________________ 431
Art. 2163. — O bjeto _________________________________________________________ 432
Art. 2164. — Servidumbre positiva y negativa____________ ^ _______________________ 432
Art. 2165. — Servidumbre real y personal _______________________________________ 433
Art. 2166. — Servidumbre fo rzo sa______________________________________________ 434
Art. 2167. — Servidumbre personal a favor de varios titulares________________________ 436
Art. 2169. — Prohibición de servidumbre judicial__________________________________ 437
Art. 2170. — Presunción de onerosidad_________________________________ =________ 437
Art. 2171. — Modalidades____________________________________________________ 438
Art. 2172.— Transmisibilidad_________________________________________________ 438
Capítulo 2 — Derechos y obligaciones

del titular dominante
Art. 2173. — Derechos reales y personales_______________________________________ 439
Art. 2174. — Extensión de la servidum bre_______________________________________ 439
Art. 2175. — Ejercicio________________________________________________________ 440
Art. 2176. — Mejoras necesarias_______________________________________________ 440
Art. 2177.— Trabajos contrarios al ejercicio de la servidum bre______________________ 44}
Art. 2179. — Comunicación al sirviente__________________________________________ 442
Capítulo 3 — Derechos del titular sirviente

Art. 2180. — Disposición jurídica y m aterial______________________________________ 443
Art. 2181. — Alcances de la constitución y del e jercicio _____________________________ 444
Capítulo 4 — Extinción de la servidumbre

Art. 2182. — Medios especiales de extinción______________________________________ 445
Art. 2183. — Efectos de la extinción____________________________________________ 447
hammurabi
Indice general 34
Título XII
Derechos reales de garantía
Capítulo 1 — Disposiciones comunes

Art. 2184. — Disposiciones comunes y especiales-------------------------------------------------------- 447
Art. 2185. — Convencionalidad •_!_____________________________ - - 448
Art. 2186. — Accesoriedad____________________________________________________ 448
Art. 2187. — Créditos garantizables_____________________________________________ 449
Art. 2188. — Especialidad en cuanto al objeto_____________________________________ 449
Art. 2189. — Especialidad en cuanto al c ré d ito ____________________________________ 450
Art. 2190. — Defectos en la especialidad_________________________________________ 450
Art. 2191. — Indivisibilidad___________________________________________________ 451
Art. 2192. — Extensión en cuanto al o b je t o ______________________________________ 451
Art. 2193. — Extensión en cuanto al cré d ito ______________________________________ 452
Art. 2194. — Subrogación real _________________________________________________ 452
Art. 2195. — Facultades del constituyente_______________________________________ 453
Art. 2196. — Inoponibilidad___________________________________________________ 453
Art. 2197. — Realización por un te rc e r o _________________________________________ 454
Art.2198. — Cláusulanula____________________________________________________ 454
Art. 2199. — Responsabilidad del propietario no deudor____________________________ 455
Art. 2200. — Ejecución contra el propietario no deudor ____________________________ 455
Art. 2201. — Derecho al rem anente_____________________________________________ 456
Art. 2202. — Subrogación del propietario no d e u d o r______________________________ 456
Art. 2203. — Efectos de la su b a sta ______________________________________________ 456
Art. 2204. — Cancelación del g ra v a m e n _________________________________________ 457
Capítulo 2 — Hipoteca
Art. 2205. — Concepto_______________________________________________________ 457
Art. 2207. — Hipoteca de parte indivisa__________________________________________ 458
Art. 2208. — Forma del contrato constitutivo_____________________________________ 459
Art. 2209. — Determinación del o bjeto__________________________________________ 459
Art. 2210. — Duración de la inscripción__________________________________________ 460
Art. 2211. — Convenciones para la ejecució n_____________________________________ 460
Capítulo 3 — Anticresis
Art. 2212. — Concepto_______________________________________________________ 460
Art. 2214. — Plazo m á x im o ------------------------------------- 462
Art. 2215. — Derechos del acreedor_____________________________________________ 462
Art. 2216. — Deberes del acreedor______________________________________________ 463
Art. 2217. — G asto s__________________________________________________________ 465
Art. 2218. — Duración de la inscripción__________________________________________ 466
Capítulo 4 — Prenda
Art. 2219. — Concepto_______________________________________________________ 466
Art. 2220. — Prenda con registro_______________________________________________ 469
Art. 2221.— Posesión________________________________________________________ 470
Art. 2222. — Oponibilidad____________________________________________________ 471
Art. 2223. — Prendas sucesivas_______________________________ 472
hammurabi
35 Indice general tr
Sección 2a. Prenda de cosas

Art. 2224. — Prenda de cosa a je n a ______________________________________________ 473
Art. 2225. — F ru to s _________________________________________________________ 475
Art. 2226. — Uso y abuso_____________________________________________________ 476
Art. 2227. — G asto s_________________________________________________________ 476
Art. 2228. — Venta del bien empeñado__________________________________________ 477
Art. 2229. — Ejecución_______________________________________________________ 479
Art. 2230. — Rendición de cuentas__________________:___________________________ 480
Art. 2231. — Documentos con derecho incorporado_______________________________ 480
Sección 3a. Prenda de créditos

Art. 2232. — Créditos instrum entados__________________________________________ 480
Art. 2233. — Constitución____________________________________________________ 482
Art. 2234. — Conservación y cobranza __________________________________________ 483
Art. 2235. — Opción o declaración del constituyente______________________________ 483
Art. 2236. — Participación en contrato con prestaciones recíprocas__________________ 484
Art. 2237. — E xtin ció n _______________________________________________________ 484
Título XIII
Acciones posesorias y acciones reales
Capítulo 1 — Defensas de la posesión y la tenencia
Art. 2238. — Finalidad de las acciones posesorias y lesiones que las h a b ilita n ___________ 485
Art. 2239. — Acción para adquirir la posesión o la te n e n cia _________________________ 486
Art. 2240. — Defensa extrajudicial______________________________________________ 486
Art. 2241. — Acción de despojo________________________________________________ 487
Art. 2242.— Acción de mantener la tenencia o la posesión _________________________ 488
Art. 2243. — Prueba_________________________________________________________ 489
Art. 2244. — Conversión_____________________________________________________ 490
Art. 2245. — Legitim ación___________________________________________ :________ 490
Art. 2246. — P ro ce so ________________________________________________________ 491
Capítulo 2 — Defensas del derecho real

Art. 2247. — Acciones reales_______________________________:___________________ 492
Art. 2248. — Finalidad de las acciones reales y lesión que las h a b ilit a _________________ 492
Art. 2249. — Demanda y sentencia______________________________________________ 493
Art. 2250. — D añ o ___________________________________________________________ 494
Art. 2251. — Cotitulares. Cosa ju zg a d a __________________________________________ 494
Sección 2a, Acción reivindicatoría

Art. 2252. — Reivindicación de cosas y de universalidades de he cho __________________ 495
Art. 2253. — Objetos no reivindicables__________________________________________ 495
Art. 2254. — Objetos no reivindicables en materia de autom otores__________________ 496
Art. 2255. — Legitimación pasiva_______________________________________________ 496
Art. 2256. — Prueba en la reivindicación de inm uebles_____________________________ 497
Art. 2257. — Prueba en la reivindicación de muebles registrables __________________ 498
Art. 2258. — Prueba en la reivindicación de muebles no registrables ____________ 499
Art. 2259. — Derecho a reembolso_____________________________ 499
Art. 2260.— A lc a n c e ________________________________________________________ 500
Art. 2261. — Sentencia_______________________________________________________ 501
hammurabi
Indice general 36
Sección 3a. Acción negatoria

Art. 2263. — Prueba_________________________________________________________ 502
Sección 4a. Acción confesoría

Art. 2265. — Prueba ___________________________________________________ 502
Sección 5a. Acción de deslinde

Art. 2266. — Finalidad de la acción de deslinde___________________________________ 503
Art. 2267. — Legitimación activa y pasiva _______________________________________ 503
Art. 2268. — Prueba y se nte ncia_______________________________________________ 504
Capítulo 3 — Relaciones entre las acciones posesorias

y las acciones reales
Art. 2269. — Prohibición de acumular___________________________________________ 504
Art. 2270. — Independencia de las acciones______________________________________ 505
Art. 2271. — Suspensión de la acción real_________________________________________ 505
Art. 2272. — Cumplimiento previo de condenas__________________________________ 506
Art. 2273.— Acciones por un mismo h e c h o ______________________________________ 506
Art. 2274.— Acciones por distintos hechos ______________________________________ 506
Art. 2275.— Turbaciones o desapoderamientos recíprocos_________________________ 507
Art. 2276. — Hechos posteriores_______________________________________________ 507
Libro Quinto
TRAN SM ISIO N DE DERECHOS POR C A U SA DE MUERTE
Título I
Sucesiones

Art. 2277. — Apertura de la su cesión___________________________________________ 509
Art. 2278. — Heredero y legatario. Concepto_____________________________________ 510
Art. 2279. — Personas que pueden su ced er______________________________________ 510
Art. 2280. — Situación de los herederos__________________________________________ 510
Capítulo 2 — Indignidad
Art. 2281. — Causas de indignidad______________________________________________ 511
Art. 2282. — Perdón de la indignidad___________________________________________ 512
Art. 2283. — Ejercicio de la a c c ió n ______________________________________________ 513
Art. 2284. — Caducidad_______________________________________________________ 513
Art. 2285. — Efectos_________________________________________________________ 514
Título II
Aceptación y renuncia de la herencia
Capítulo 1 — Derecho de opción

Art. 2286.— Tiempo de la aceptación y la re n u n cia _______________________________ 514
Art. 2287. — Libertad de aceptar o renunciar____________________ :________________ 514
b hammurabi
Art. 2288. — Caducidad del derecho de o pció n___________________________________ 515

Art. 2289. — Intimación a aceptar o re n u n cia r_______ 1 __________________________ 515
Art. 2290.— Transmisión del derecho de o p c ió n __________________________________ 516
Art.2291. — Efectos_________________ _ ______________________________________ 516
Art. 2292. — Acción de los acreedores del heredero_______________________________ 516
Capítulo 2 — Aceptación de la herencia

Art. 2293. — Formas de aceptació n _________________ !__________________________ 517
Art. 2294.— Actos que implican aceptación______________________________________ 517
Art. 2295. — Aceptación forzada_________________________________________ 518
Art. 2296.— Actos que no implican aceptación___________________________________ 518
Art. 2297.— Aceptación por una persona incapaz o con capacidad restringida_________ 519
Capítulo 3 — Renuncia de la herencia

Art. 2298. — Facultad de re n u n ciar____________________________________________ 519
Art. 2299. — Forma de la renuncia_____________________________________________ 519
Art. 2300. — Retractación de la renuncia________________________________________ 520
Art. 2301. — Efectos de la re n u n cia ____________________________________________ 520
Título III
Cesión de herencia
Art. 2302. — Momento a partir del cual produce efectos___________________________ 520

Art. 2303. — Extensión y exclusiones___________________________________________ 521
Art. 2304. — Derechos del cesionario___________________________________________ 521
Art. 2305. — Garantía por evicción_____________________________________________ 522
Art. 2306. — Efectos sobre la confusión__________________________________________ 522
Art. 2307. — Obligaciones del cesionario________________________________________ 523
Art. 2308. — Indivisión postcomunitaria_______________________________ - _______ 523
Art. 2309. — Cesión de bienes determ inados____________________________________ 523
Título IV
Petición de herencia
Art. 2310. — Procedencia ____________________________________________________ 523

Art. 2311. — Imprescriptibilidad_______________________________________________ 524
Art. 2312. — Restitución délos bienes___________________________________________ 524
Art. 2314. — Derechos del heredero aparente____________________________________ 525
Art. 2315. — Actos del heredero aparente_______________________________________ 525
Título V
Responsabilidad de los herederos y legatarios.
Liquidación del pasivo
Art. 2316. — Preferencia ___________________________________________________ 526

Art. 2317. — Responsabilidad del heredero______________________________________ 526
Art. 2318. — Legado de universalidad___________________________ 527
Art. 2319.— Acción contra los legatarios________________________________________ 527
Art. 2320. — Reem bolso_____________________________________________________ 527
■ hammurabi
Indice general 38
Art. 2321. — Responsabilidad con los propios b ie n e s ------------------------------------------------- 527

Art. 2322. — Prioridad de los acreedores del heredero sobre los bienes del heredero 528
Título VI
Estado de indivisión
Capítulo 1 — Administración extrajudicial

Art.2323. — Aplicabilidad____________________________________________________ 529
Art. 2324. — Actos conservatorios y medidas u rge n te s_____________________________ 529
Art. 2325.— Actos de administración y de disposición _____________________________ 529
Art. 2326. — Ausencia o im pedim ento__________________________________________ 530
Art. 2327. — Medidas urgentes________________________________________________ 530
Art. 2328. — Uso y goce de los b ie n e s___________________________________________ 530
Art. 2329. — F ru to s _________________________________________________________ 531
Capítulo 2 — Indivisión forzosa

Art. 2330. — Indivisión impuesta por el te stad o r__________________________________ 531
Art. 2331. — Pacto de in d ivisió n _______________________________________________ 532
Art. 2332. — Oposición del cónyuge____________________________________________ 533
Art. 2333. — Oposición de un heredero__________________________________________ 534
Art. 2334. — Oponibilidad frente a terceros. Derechos de los acreedores_______________ 535
Título VII
Proceso sucesorio

Art. 2335. — O bjeto _________________________________________________________ 536
Art. 2336. — Competencia____________________________________________________ 536
Capítulo 2 — Investidura de la calidad de heredero

Art. 2337. — Investidura de pleno derecho_______________________________________ 537
Art. 2338. — Facultades ju d icia les______________________________________________ 537
Art. 2339. — Sucesión testam entaria___________________________________________ 538
Art. 2340. — Sucesión intestada________________________________________________ 538
Capítulo 3 — Inventario y avalúo

Art. 2341. — Inventario_______________________________________________________ 539
Art. 2342. — Denuncia de b ie n e s_______________________________________________ 539
Art. 2343. — A valúo _________________________________________________________ 539
Art. 2344. — Impugnaciones __________________________________________________ 540
Capítulo 4 — Administración judicial de la sucesión

Sección 1a. Designación, derechos y deberes del administrador
Art. 2345. — Capacidad_______________________________________________________ 540
Art. 2346. — Designación de administrador______________________________________ 540
Art. 2347. — Designación por el testador_________________________________________ 541
Art. 2348. — Pluralidad de administradores______________________________________ 541
Art. 2349. — Remuneración y gastos____________________________________________ 541
Art. 2350. — G arantías_____________________________________ 541
■ hammurabi
39 Indice general k
Art. 2351. — Remoción_______________________________________________________ 542

Art. 2352. — Medidas urgentes____________________ '____________________________ 542
Sección 2a. Fundones del administrador

Art. 2353. — Administración de los bienes_______________________________________ 542
Art. 2354. — Cobro de créditos y acciones judiciales_______________________________ 543
Art. 2355. — Rendición de cuentas_____________________________________________ 543
Capítulo 5 — Pago de deudas y legados

Art. 2356. — Presentación de los acreedores______________________________________ 544
Art. 2357. — Declaración de legítimo abono______________________________________ 544
Art. 2358. — Procedimiento de p a g o ___________________________________________ 544
Art. 2359. — Garantía de los acreedores y legatarios de la su cesió n __________________ 545
Art. 2360. — Masa indivisa insolvente___________________________________________ 545
Capítulo 6 — Conclusión de la administración judicial

Art. 2361. — Cuenta d e fin itiva________________________________________________ 545
Art. 2362. — Forma de la cu e n ta _______________________________________________ 546
Título VIII
Partición
Capítulo 1 — Acción de partición

Art. 2363. — Conclusión de la in d ivisió n ________________________________________ 546
Art. 2365. — Oportunidad para pedirla__________________________________________ 549
Art. 2366. — Herederos condicionales___________________________________________ 549
Art. 2367. — Partición p arcial_________________________________________________ 550
Art. 2368. — Prescripción_____________________________________________;________ 550
Capítulo 2 — Modos de hacer la partición

Art. 2369. — Partición privada_________________________________________________ 550
Art. 2370. — Partición provisional_____________________ 551
Art. 2371. — Partición judicial___________________________ 551
Art. 2372. — Licitación_______________________________________________________ 551
Art. 2373. — Partid or________________________________________________________ 552
Art. 2374. — Principio de partición en especie____________________________________ 552
Art. 2375. — División antieconóm ica___________________________________________ 553
Art. 2376. — Composición de la m asa ___________________________________________ 553
Art. 2377. — Formación de los lo te s ____________________________________________ 554
Art. 2378.— Asignación de los lotes_____________________ 554
Art. 2379.— Títulos. Objetos com unes__________________________________________ 555
Art. 2380.— Atribución preferencial de establecimiento___________________________ 555
Art. 2381. — Atribución preferencial de otros b ie n e s______________________________ 556
Art. 2382. — Petición por varios interesados______________________________________ 556
Art. 2383. — Derecho real de habitación del cónyuge supérstite_____________________ 556
Art. 2384. — Cargas de la m a sa ________________________________________________ 557
Capítulo 3 — Colación de donaciones

Art. 2385. — Personas obligadas a colacionar____________________________________ 557
a hammurabi
Indice general 40
Art. 2386. — Donaciones inoficiosas____________________________________________ 558

Art. 2387. — Heredero renunciante____________________________________________ 558
Art. 2388. — Heredero que no lo era al tiempo de la d o n a c ió n ______________________ 559
Art. 2389. — Donación al descendiente o ascendiente del heredero___________________ 559
Art. 2390.-“ Donación al cónyuge del h eredero ------------------------------------------------------- 559
Art. 2391. — Beneficios hechos al heredero______________________________________ 560
Art. 2392. — Beneficios excluidos de la colación __________________________________ 560
Art. 2393. — Perecimiento sin culpa____________________________________________ 561
Art. 2394.— Frutos_________________________________________________________ 561
Art. 2395.— Derecho de pedir la co lació n_______________________________________ 561
Art. 2396. — Modo de hacer la colación__________________________________________ 562
Capítulo 4 — Colación de deudas

Art. 2397. — Deudas que se colacionan__________________________________________ 562
Art. 2398. — Suspensión de los derechos de los coherederos_________________________ 562
Art. 2399. — Deudas surgidas durante la in d ivisió n _______________________________ 562
Art. 2400. — Intereses_______________________________________________________ 562
Art. 2401.— Coheredero deudor y acreedor ala v e z_______________________________ 563
Art. 2402. — Modo de hacer la colación__________________________________________ 563
Capítulo 5 — Efectos de la partición

Art. 2403. — Efecto declarativo________________________________________________ 563
Art. 2404. — Evicción_______________________________________________________ 564
Art. 2405. — Extensión de la garantía___________________________________________ 564
Art. 2406. — Casos excluidos de la g a ra n tía ______________________________________ 565
Art. 2407. — Defectos ocultos_________________________________________________ 565
Capítulo 6 — Nulidad y reforma de la partición

Art. 2408. — Causas de nulidad________________________________________________ 565
Art. 2409. — Otros casos de acción de complemento_______________________________ 566
Art. 2410. — Casos en que no son admisibles las acciones____________________________ 566
Capítulo 7 — Partición por los ascendientes

Art. 2411. — Personas que pueden efectuarla_____________________________________ 566
Art. 2412.— Bienes no incluidos_______________________________________________ 567
Art. 2413. — Colación________________________________________________________ 567
Art. 2414. — Mejora___________________________ _ ____________________________ 567
Sección 2a. Partición por clonación

Art. 2415. — Objeto_________________________________________________________ 568
Art. 2416. — Derechos transmitidos____________________________________________ 568
Art. 2417.— Acción de reducción______________________________________________ 568
Art.2418.— Valor de los b ie n e s_____________________________________ 568
Art. 2419.— Garantía de evicción______________________________________________ 569
Art. 2420. — Revocación_____________________________________________________ 569
Sección 3a. Partición por testamento

Art. 2421. — Enajenación de bienes____________________________________________ 569
Art. 2422. — Efectos_________________________________________________________ 570
Art. 2423. — Garantía de evicción____________________________ :---------------------------- 570
■ hammurabi
41 Indice general
Título IX
Sucesiones intestadas

Art. 2424. — Heredero legítimo _______________________________________________ 570
Art. 2425. — Naturaleza y origen de los b ie n e s___________________________________ 571
Capítulo 2 — Sucesión de los descendientes

Art. 2426. — Sucesión de los hijos ______________________________________________ 571
Art. 2427. — Sucesión de los demás descendientes_________________________________ 572
Art. 2428. — Efectos de la representación_______________________________________ 572
Art. 2429. — Casos en que tiene lu ga r___________________________________________ 572
Art. 2430. — Caso de adopción________________________________________________ 573
Capítulo 3 — Sucesión de los ascendientes

Art. 2431. — Supuestos de procedencia. División__________________________________ 573
Art. 2432. — Parentesco por a d o p ció n __________________________________________ 573
Capítulo 4 — Sucesión del cónyuge

Art. 2433. — Concurrencia con descendientes____________________________________ 574
Art. 2434. — Concurrencia con ascendientes ____________________________________ 574
Art. 2435. — Exclusión de colaterales___________________________________________ 575
Art. 2436. — Matrimonio «in extremis»__________________________________________ 575
Art. 2437. — Divorcio, separación de hecho y cese de la convivencia resultante de una deci
sión judicial _____________________________________________________ 575
Capítulo 5 — Sucesión de los colaterales

Art. 2438. — Extensión_______________________________________________________ 576
Art. 2439. — O rd e n _________________________________________________ 576
Art. 2440. — D ivisió n ________________________________________________________ 576
Capítulo 6 — Derechos del Estado

Art. 2441. — Declaración de vacancia___________________________________________ 577
Art. 2442. — Funciones del cu ra d o r____________________________________________ 577
Art. 2443. — Conclusión de la liq u id ació n _______________________________________ 577
Título X
Porción legítim a
Art. 2444. — Legitim arios____________________________________________________ 578

Art. 2445. — Porciones legítim as_______________________________________________ 578
Art. 2446. — Concurrencia de legitimarios_______________________________________ 579
Art. 2447. — Protección _____________________________________________________ 579
Art. 2448. — Mejora a favor de heredero con discapacidad_________________________ 579
Art. 2449. — Irrenunciabilidad________________________________________________ 580
Art. 2450.— Acción de entrega de la legítima____________________________________ 580
Art. 2451.— Acción de complemento___________________________________________ 580
Art. 2452. — Reducción de disposiciones testamentarias___________ :_______________ 581
Art. 2453. — Reducción de donaciones__________________________________________ 581
Art. 2454. — Efectos de la reducción de las donaciones ___________________________ 581
■ hammurabi
Indice general 42
Art. 2455. — Perecimiento de lo d o n a d o ________________________________________ 582

Art. 2456. — Insolvencia del do natario __________________________________________ 582
Art. 2457. — Derechos reales constituidos por el d o n a tario _________________________ 583
Art. 2458. — Acción reipersecutoria____________________________________________ 583
Art. 2459. — Prescripción adquisitiva___________________________________________ 583
Art. 2460. — Constitución de usufructo, uso, habitación o renta vitalicia_______________ 583
Art. 2461.— Transmisión de bienes a legitim arios_________________________________ 584
Título XI
Sucesiones testam entarias

Art. 2462.— Testamento______________________________________________________ 585
Art. 2464. — Edad para testar__________________________________________________ 585
Art. 2465. — Expresión personal de la voluntad del testador_________________________ 585
Art. 2466. — Ley que rige la validez del testam ento_______________________________ 586
Art. 2467. — Nulidad del testamento y de disposiciones testam entarias_______________ 586
Art. 2468. — Condición y cargo prohibidos_______________________________________ 587
Art. 2469. — Acción de nulidad________________________________________________ 587
Art. 2470. — Interpretación___________________________________________________ 588
Art. 2471. — Obligación de denunciar la existencia del testam ento__________________ 588
Capítulo 2 — Formas de los testamentos

Art. 2472. — Ley que rige la fo rm a______________________________________________ 588
Art. 2473. — Requisitos form ales_______________________________________________ 589
Art. 2474. — Sanción por inobservancia de las form as______________________________ 589
Art. 2475. — Confirmación del testamento nulo por inobservancia de las formalidades 589
Art. 2476. — Firm a___________________________________________________________ 590
Sección 2a. Testamento ológrafo

Art. 2477. — Requisitos_______________________________________________________ 590
Art. 2478. — Discontinuidad___________________________________________________ 591
Sección 3a. Testamento por acto público

Art. 2479. — Requisitos_________________________ 591
Art. 2480. — Firma a ruego ___________________________________________________ 592
Art. 2481.— Testigo s________________________________________________________ 592
Capítulo 3 — Inhabilidad para suceder por testamento

Art. 2482. — Personas que no pueden su ce d e r___________________________________ 593
Art. 2483. — S a n c ió n ________________________________________________________ 594
Capítulo 4 — Institución y sustitución de herederos y legatarios

Art. 2484. — Principio g e n e ra l________________________________________________ 594
Art. 2485. — Casos especiales__________________________________________________ 595
Art. 2486. — Herederos universales------------------------------------------------------------------------ 595
Art. 2487. — Casos de institución de herederos universales_______ •__________ 596
■ hammurabi
43 Indice general {
Art. 2488. — Herederos de cuo ta_______________________________________________ 597

Art. 2489. — Derecho de acrecer___________________‘___________________________ 597
Art. 2490. — Legado de usufructo______________________________________________ 598
Art. 2491. — Sustitución_____________________________________________________ 598
Art. 2492. — Sustitución de re sid u o ____________________________________________ 598
Art. 2493. — Fideicomiso testam entario________________________________________ 599
Capítulo 5 — Legados
Art. 2494. — Normas aplicables________________________________________________ 599
Art. 2495. — Legado sujeto al arbitrio de un tercero o del heredero___________ 599
Art. 2496.— Adquisición del legado. Modalidades _______________________________ 600
Art. 2497. — Bienes que pueden ser legados______________________________________ 600
Art. 2498. — Legado de cosa cierta y determinada_________________________________ 600
Art. 2499. — Entrega del le g a d o _______________________________________________ 601
Art. 2500. — Legado de cosa gravada___________________________________________ 601
Art. 2501. — Legado de inm ueble______________________________________________ 601
Art. 2502. — Legado de género________________________________________________ 602
Art. 2503. — Evicción en el legado de cosa fungible y en el legado a lte rn ativo _________ 602
Art. 2504. — Legado con determinación del lu g a r _________________________________ 603
Art. 2505. — Legado de crédito. Legado de liberación______________________________ 603
Art. 2506. — Legado al acreedor_______________________________________________ 604
Art. 2507. — Legado de cosa ajena______________________________________________ 604
Art. 2508. — Legado de un bien en co ndo m inio __________________________________ 605
Art. 2509. — Legado de alim entos______________________________________________ 605
Art. 2510. — Legado de pago periódico__________________________________________ 606
Capítulo 6 — Revocación y caducidad

de las disposiciones testamentarias
Art. 2511. — Revocabilidad___________________________________________________ 606
Art. 2512. — Revocación expresa______________________________________ 606
Art. 2513.— Testamento posterior______________________________________________ 607
Art. 2514. — Revocación por m atrim o nio _______________________________________ 607
Art. 2515. — Cancelación o destrucción del testamento ológrafo_____________________ 607
Art. 2516. — Revocación del legado por transmisión, transformación o gravamen de la cosa 608
Art. 2517. — Responsabilidad de los herederos___________________________________ 609
Art. 2518. — Caducidad de la institución por prem oriencia_________________________ 609
Art. 2519. — Caducidad del legado por perecimiento y por transformación de la cosa 609
Art. 2520. — Revocación del legado por causa imputable al legatario_________________ 609
Art. 2521. — Renuncia del legatario____________________________________________ 610
Art. 2522. — Renuncia parcial. Legado p lu ra l_____________________________________ 610
Capítulo 7 — Albaceas
Art. 2523.— Atribuciones____________________________________________________ 611
Art. 2524. — Forma de la designación. C ap acid ad _________________________________ 611
Art. 2525. — Delegación_____________________________________________________ 612
Art. 2526. — Deberes y facultades del albacea ___________________________________ 612
Art.2527. — Responsabilidad_____________________________________ .___________ 613
Art. 2528. — Facultades de herederos y legatarios_________________________________ 613
Art. 2529. — Supuesto de inexistencia de herederos_______________ ;________________ 614
Art.2530. — Remuneración. Gastos__________________:_________________ ;_______ 614
Art. 2531. — Conclusión_____________________________________________________ 615
hammurabi
Indice general 44
Libro Sexto
D ISPO SICIO N ES COM UNES
A LOS D ERECHO S PERSO N ALES Y REALES
Título I
Prescripción y caducidad
Capítulo 1 — Disposiciones comunes a la prescripción

liberatoria y adquisitiva
Sección 1a. Normas generales
Art.2532. — Ambito de aplicación_____________________________________________ 617
Art. 2533. — Carácter imperativo _____________________________________________ 618
Art. 2534. — Sujetos_________________________________________________________ 618
Art. 2535. — Renuncia ______________________________________________________ 619
Art. 2536. — Invocación de la prescripción_______________________________________ 619
Art. 2537. — Modificación de los plazos por ley posterior __________________________ 620
Art. 2538. — Pago espontáneo________________________________________________ 620
Sección 2a. Suspensión de la prescripción

Art. 2539. — Efectos_________________________________________________________ 620
Art. 2540.— Alcance subjetivo________________________________________________ 621
Art. 2541. — Suspensión por interpelación fe h acie n te ____________________________ 621
Art. 2542. — Suspensión por pedido de mediación________________________________ 622
Art. 2543. — Casos especiales_________________________________________________ 622
Sección 3a. Interrupción de la prescripción

Art. 2544. — Efectos_________________________________________________________ 623
Art. 2545. — Interrupción por reconocimiento___________________________________ 624
Art. 2546. — Interrupción por petición ju d ic ia l___________________________________ 624
Art. 2547. — Duración de los efectos __________________________________________ 624
Art. 2548. — Interrupción por solicitud de arb itraje _______________________________ 625
Art. 2549. — Alcance subjetivo________________________________________________ 625
Sección 4a. Dispensa de la prescripción

Art. 2550. — Requisitos______________________________________________________ 626
Sección 5a. Disposiciones procesales relativas a la prescripción

Art.2551.— Vías procesales__________________________________________________ 627
Art. 2552. — Facultades ju d icia les_____________________________________________ 627
Art. 2553. — Oportunidad procesal para oponerla________________________________ 627
Capítulo 2 — Prescripción liberatoria

Sección 1a. Comienzo del cómputo
Art. 2554. — Regla general __________________________________________________ 628
Art. 2555. — Rendición de cuentas ____________________________________________ 629
Art. 2556. — Prestaciones perió dicas__________________________________________ 629
Art. 2557. — Prestaciones a interm ediarios_____________________________________ 629
Art. 2558. — Honorarios por servicios prestados en procedimientos__________________ 630
Art. 2559. — Créditos sujetos a plazo indeterm inado_____________________________ 630
hammurabi
Sección 2a. Plazos de prescripción

Art. 2560. — Plazo genérico___________________________________________________ 630
Art. 2561. — Plazos especiales_________________________________________________ 631
Art. 2562. — Plazo de prescripción de dos a ñ o s ___________________________________ 631
Art. 2563. — Cómputo del plazo de dos a ñ o s _____________________________________ 632
Art. 2564. — Plazo de prescripción de un a ñ o _____________________________________ 633
Capítulo 3 — Prescripción adquisitiva

Art. 2565. — Regla general ___________________________________________ 634
Capítulo 4 — Caducidad de los derechos

Art. 2566. — Efectos_________________________________________________________ 634
Art. 2567. — Suspensión e interrupción__________________________________________ 635
Art. 2568. — Nulidad de la cláusula de caducidad _________________________________ 635
Art. 2569. — Actos que impiden la caducidad_____________________________________ 635
Art. 2570. — Caducidad y prescripción__________________________________________ 636
Art. 2571. — Renuncia a la caducidad___________________________________________ 636
Art. 2572. — Facultades ju d icia les_____________________________________________ 636
Título II
Privilegios

Art. 2573. — Definición. A sien to _______________________________________________ 637
Art. 2574. — Origen le g a l____________________________________________________ 637
Art. 2575. — Renuncia y postergación___________________________________________ 638
Art. 2576. — Indivisibilidad. Transmisibilidad____________________________________ 638
Art. 2577. — Extensión_______________________________________________________ 638
Art. 2578. — C ó m p u to ______________________________________________ :________ 639
Art. 2579. — Procesos universales. Régimen aplicable______________________________ 639
Art. 2580. — Privilegios generales______________________________________________ 639
Art. 2581. — Créditos quirografarios________ _ _ ________________________________ 640
Capítulo 2 — Privilegios especiales

Art. 2582. — Enumeración____________________________________________________ 640
Art. 2583. — Extensión_______________________________________________________ 643
Art. 2584. — Subrogación r e a l ________________________________________________ 643
Art. 2585. — Reserva de ga sto s________________________________________________ 644
Art. 2586. — Conflicto entre los acreedores con privilegio especial____________________ 644
Título III
Derecho de retención
Art. 2587.— Legitim ación____________________________________________________ 649

Art. 2588. — Cosa retenida____________________________________________________ 651
Art. 2589. — Ejercid o _________ 652
Art. 2590. — Atribuciones del retenedor________________________________________ 652
Art. 2591. — Obligaciones del retenedor________________________ 653
Art. 2592. — Efectos_________________________________________________________ 653
Art. 2593. — E xtin ció n _______________________________________________________ 654
hammurabi
Indice general 46
Título IV
Disposiciones
de derecho internacional privado

Art. 2594. — Normas aplicables _____________________________ 655
Art. 2595.— Aplicación del derecho extranjero___________________________________ 656
Art. 2596. — Re en vío ________________________________________________________ 658
Art. 2597. — Cláusula de excepción____________________________________________ 659
Art. 2598. — Fraude a le y _____________________________________________________ 660
Art. 2599. — Normas internacionalmente im perativas_____________________________ 661
Art. 2600. — Orden p ú b lico ___________________________________________________ 662
Capítulo 2 — Jurisdicción internacional

Art. 2601. — Fuentes de jurisdicción____________________________________________ 665
Art. 2602. — Foro de necesidad________________________________________________ 666
Art. 2603. — Medidas provisionales y cautelares__________________________________ 668
Art. 2604. — Litispendencia___________________________________________________ 669
Art. 2605. — Acuerdo de elección de f o r o _______________________________________ 670
Art. 2606. — Carácter exclusivo de la elección de fo ro ______________________________ 671
Art. 2607. — Prórroga expresa o t á c it a __________________________________________ 672
Art. 2608. — Domicilio o residencia habitual del demandado________________________ 673
Art. 2609.— Jurisdicción exclusiva______________________________________________ 674
Art. 2610. — Igualdad de t r a t o ________________ 675
Art. 2611. — Cooperación jurisdiccional________________________________________ 676
Art. 2612. — Asistencia procesal internacional___________________________________ 676
Capítulo 3 — Parte especial
Sección I a. Personas humanas

Art. 2613. — Domicilio y residencia habitual de la persona h u m ana___________________ 678
Art. 2614. — Domicilio de las personas menores de e d ad ____________________________ 679
Art. 2615. — Domicilio de otras personas incapaces_______________________________ 680
Art.2616. — Capacidad_______________________________________________________ 680
Art. 2617. — Supuestos de personas incapaces________ :__________________________ 682
Art. 2618. — N om bre________________________________________________________ 683
Art.2619.— Ausencia y presunción de fallecimiento. Jurisdicción____________________ 684
Art. 2620. — Derecho aplicable________________________________________________ 685
Sección 2a. Matrimonio

Art. 2621.— Jurisdicción_____________________________________________________ 685
Art. 2623. — Matrimonio a d ista n cia ______ , ___________________________________ 687
Art. 2624. — Efectos personales del m atrim onio__________________________________ 688
Art. 2625. — Efectos patrimoniales del m atrim onio_______________________________ 688
Art. 2626. — Divorcio y otras causales de disolución del matrimonio___________________ 690
Sección 3a. Unión convivenciaI

Art. 2627. — Jurisdicción_____________________________________________________ 691
hammurabi
47 Indice general *
Sección 4a. Alimentos

Sección 5a. Filiación por naturaleza y por técnicas

de reproducción humana asistida
Art. 2631.— Jurisdicción__________________________ 695
Art. 2633. — Acto de reconocimiento de h ij o _____________________________ 699
Art. 2634. — Reconocimiento de emplazamiento filial constituido en el extranjero 699
Sección 6a. Adopción

Art. 2637. — Reconocimiento_________________________________________________ 704
Art. 2638. — Conversión_____________________________________________________ 705
Sección 7a. Responsabilidad parental e instituciones de protección

Art. 2639. — Responsabilidad parental__________________________________________ 706
Art. 2640.— Tutela e institutos sim ilares________________________________________ 707
Art. 2641. — Medidas urgentes de protección____________________________________ 708
Sección 8a. Restitución internacional de niños

Art. 2642. — Principios generales y cooperación__________________________________ 709
Sección 9a. Sucesiones

Art. 2644.— Derecho aplicable________________________________________________ 711
Art. 2645. — F o rm a _________________________________________________________ 713
Art. 2646. — Testamento consular______________________________________________ 713
Art. 2647. — Capacidad___________________ :__________________________________ 714
Art. 2648. — Herencia v a ca n te ________________________________________________ 714
Sección 10a. Forma de los actosjurídicos

Art. 2649. — Formas y solemnidades____________________________________________ 716
Sección 11a. Contratos

Art. 2651.— Autonomía de la voluntad. Reglas___________________________________ 720
Art. 2652. — Determinación del derecho aplicable en defecto de elección por las partes _ _ 723
Art. 2653. — Cláusula de excepción____________________________________________ 725
Sección 12a. Contratos de consumo

Sección 13a. Responsabilidad civil

■ hammurabi
Indice general 48
Sección 14a. Títulos valores

Art. 2659. — Forma________________________________________________________ 733
Art. 2661.— Sustracción, pérdida o destrucción__________________________________ 734
Art. 2662. — Cheque ________________________________________________ 734
Sección 15a. Derechos reales

Art. 2663. — Calificación_____________________________________________________ 735
Art. 2664.— Jurisdicción. Acciones reales sobre inmuebles _________________________ 735
Art. 2665.— Jurisdicción. Acciones reales sobre bienes registrables___________________ 736
Art. 2666.— Jurisdicción. Acciones reales sobre bienes no registrables________________ 736
Art. 2667. — Derecho aplicable. Derechos reales sobre inm uebles____________________ 736
Art. 2668. — Derecho aplicable. Derechos reales sobre bienes registrables_____________ 738
Art. 2669. — Derechos reales sobre muebles de situación permanente.Cambio de situación 739
Art. 2670. — Derechos reales sobre muebles que carecen de situación perm anente 740
Sección 16a. Prescripción

Art.2671. — Derecho aplicable________________________________________________ 740
Anexo II
MODIFICACIONES A LA LEGISLACION COMPLEMENTARIA
1. Modificaciones a la ley n° 17.801____________________________________________ 743

2. Modificaciones a la ley n°19.550, t.o. 1984 _____________________________________ 743
3. Modificaciones a la ley n° 24.240, modificada por la ley n° 26.361 __________________ 748
Cuadro comparativo de normas________________________________________________ 751

Indice alfabético de voces_____________________________________________________ 781
n hammurabi
k
III. Dchos. personales

Título IV
Contratos en particular
Capítulo 15
Cuenta corriente
Art. 1430. — «Definición». Cuenta corriente es el contrato por el cual dos partes se comprometen
a inscribir en una cuenta las remesas recíprocas que se efectúen y se obligan a no exigir ni disponer
de los créditos resultantes de ellas hasta el final de un período, a cuyo vencimiento se compensan,
haciéndose exigible y disponible el saldo que resulte.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, art. 771.
Análisis de la normativa anterior. El art. 771 del Cód. de Comercio definía a la cuenta corrien
te mercantil como un contrato bilateral y conmutativo, por el cual una de las partes remitía a la
otra, o recibía de ella en propiedad cantidades de dinero u otros valores, sin aplicación a em
pleo determinado, ni obligación detener a la orden una cantidad o un valor equivalente, pero
a cargo de "acreditar" al remitente por sus remesas, liquidarlas en las épocas convenidas, com
pensarlas de una sola vez hasta la concurrencia del "débito y crédito", y pagar el saldo.
Análisis de la normativa del CCCN. El régimen establecido para la cuenta corriente sigue, en lo
sustancial, al que se elaborara para el Proyecto de 1998.
Como primera observación, al comparar la definición del Código de Comercio frente a la del
art. 1430 del CCCISI podemos marcar que el art. 771 de aquél había adoptado como denomi
nación para esta figura la de "cuenta corriente mercantil" para diferenciarla de la cuenta co
rriente bancaria. En cambio, el art. 1430 la denomina "cuenta corriente". La razón de este
cambio la podemos encontrar en los fundamentos del Proyecto de 1998, donde se indicaba
que la eliminación del término "mercantil" buscaba abrir la posibilidad de que este contrato
pueda ser utilizado por cualquier persona.
hammurabi
Art. 1431 Libro III — Derechos personales 50
Ingresando ya a la descripción de la figura, se presentan varios cambios sustanciales en su es

tructura:
a) En el art. 1430 no se hace referencia a la remesa en propiedad. Lo que importa que la
transmisión ha dejado de ser en tal carácter. De por sí, la expresión "en propiedad" ge
neraba controversias, pues, como se sostenía, no era exacto que en la cuenta corriente
los valores siempre se entregaran en propiedad al receptor.
La previsión del art. 1430 se complementa con lo dispuesto por el art. 1435, que incor
pora la cláusula "salvo encaje" para el caso de que se incorporen a la cuenta corriente
créditos contra terceros.
Como consecuencia de lo expuesto, tampoco se incluye dentro de los artículos sobre
cuenta corriente una previsión como la que contenía el art. 777, inc. 1o del Cód. de Co
mercio: "Es de la naturaleza de la cuenta corriente: 7) Que los valores y efectos remiti
dos se transfieran en propiedad al que los recibe...".
b) Tampoco se ha incluido en la definición del art. 1430 la compensación de las remesas
que ordenaba el art. 771 y que ratificaba el art. 777, inc. 3o.
c) Finalmente, también se ha eliminado la novación (véase lo indicado en el art. 1431). En
consecuencia y como establece el art. 1430 del CCCN, el crédito que ingrese a una cuen
ta corriente solo será inexigible e indisponible hasta que se produzca la compensación
con los créditos que pudieran corresponder a la otra parte, tornándose exigible y dis
ponible el saldo que resultare.
Asimismo, el CCCN no incluye una disposición similar a la del art. 772 del Cód. de Comercio,
que definía a las cuentas simples o de gestión como aquellas que no reunían todas las condi
ciones enunciadas en el art. 771.
En lo que se refiere a la prueba del contrato de cuenta corriente, el art. 789 del Cód. de Comer
cio indicaba que la existencia del mismo podía ser establecida por cualesquiera de los medios
dispuestos en el Código, de lo que se desprendía que el contrato no estaba sujeto a una forma
determinada y que se lo podía probar por cualquier medio, sin la necesidad de la existencia de
un principio de prueba por escrito, que sí era requerido para la mayoría de los contratos (conf.
art. 209, Cód. de Comercio). Dentro del régimen del CCCN no hay una norma que se refiera a
esta cuestión, por lo que corresponderá aplicar las normas generales sobre forma y prueba de
los contratos.
Art. 1431. — «Contenido». Todos los créditos entre las partes resultantes de títulos valores o de re
laciones contractuales posteriores al contrato se comprenden en la cuenta corriente, excepto esti
pulación en contrario. No pueden incorporarse a una cuenta corriente los créditos no compensables
ni los ilíquidos o litigiosos.
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 773,775 y 780.
Análisis de la normativa anterior. El art. 773 del Cód. de Comercio indicaba quetodas las nego
ciaciones entre comerciantes domiciliados o no en un mismo lugar, o entre un comerciante y
otro que no lo era, y todos los valores transmisibles en propiedad, podían ser materia de la cuen
ta corriente.
El art. 775 del Cód. de Comercio disponía que la admisión en cuenta corriente de valores pre
cedentemente debidos por uno de los contratantes al otro, producía novación, y que también
la producía en todo crédito de uno contra el otro, por cualquier título y época que fuera, si el
crédito pasaba a la cuenta corriente. A su vez, se indicaba que para impedir la novación se re
quería especial reserva de los interesados o de uno de ellos y que, en defecto de reserva expre
sa, la admisión de un valor en cuenta corriente se presumía hecha pura y simplemente.
hammurabi
51 Titulo IV — Contratos en particular Art. 1432
El art. 780 establecía que las sumas o valores afectos a un empleo determinado, o que debían
tenerse a la orden del remitente, eran extraños a la cuenta corriente, y como tales, no eran sus
ceptibles de la compensación puramente mercantil.
Análisis de la normativa del CCCN. En la redacción del CCCN no se ha incluido el término "pro
piedad" mencionado en el art. 773 (que como hemos indicado anteriormente fue expresa
mente eliminado) y tampoco existe una norma similar a la del art. 775, con lo que no se produ
ce la novación respecto de las partidas que integran la-cuenta corriente. Hecho que queda co
rroborado por lo expresado en los fundamentos del Proyecto de 1998, donde se postula la eli
minación de la novación.
Bajo el régimen del Código de Comercio la indivisibilidad, que provocaba que los créditos per
dieran su individualidad para convertirse en simples elementos del crédito eventual del saldo,
había sido una característica esencial en el contrato de cuenta corriente.
Si consideramos a la novación como una consecuencia de la indivisibilidad, podemos concluir
que también ésta ha desaparecido. Lo expuesto se encontraría corroborado por lo dispuesto
en el art. 1434, que admite la posibilidad de trasladar las garantías de cada crédito al saldo de
la cuenta, y en el art. 1436, que se refiere al embargo sobre el saldo eventual de la cuenta. Véa
se al respecto lo que comentamos al tratar estos artículos.
El art. 1431, en lo demás, sigue el principio de afectación general de todas las operaciones que
tengan origen en la relaciones comerciales de los cuentacorrentistas, salvo estipulación en con
trario. A su vez, recepta el criterio de la doctrina en cuanto a las características que deben tener
los créditos para incorporarse a la cuenta corriente: compensables, líquidos y no litigiosos.
Art. 1432. — «Plazos». Excepto convención o uso en contrario, se entiende que:

a) los períodos son trimestrales, computándose el primero desde la fecha de celebra
ción del contrato;
b) el contrato no tiene plazo determinado. En este caso cualquiera de las partes pue
de rescindirlo otorgando un preaviso no menor a diez días a la otra por medio fe
haciente, a cuyo vencimiento se produce el cierre, la compensación y el saldo de la
cuenta; pero éste no puede exigirse antes de la fecha en que debe finalizar el perí
odo que se encuentra en curso al emitirse el preaviso;
c) si el contrato tiene plazo determinado, se renueva por tácita reconducción. Cual
quiera de las partes puede avisar con anticipación de diez días al vencimiento, su
decisión de no continuarlo o el ejercicio del derecho que se indica en el inc. b), par
te final, de este artículo, después del vencimiento del plazo original del contrato;
d) si el contrato continúa o se renueva después de un cierre, el saldo de la remesa an
terior es considerado la primera remesa del nuevo período, excepto que lo contra
rio resulte de una expresa manifestación de la parte que lleva la cuenta contenida
en la comunicación del resumen y saldo del período, o de la otra, dentro del plazo
del art. 1438, primer párrafo.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, art. 777, inc. 5o, 782,783 y 788.
Análisis de la normativa anterior. En el art. 782 del Código de Comercio se disponía que la
cuenta corriente se concluía (entre otras causales) por consentimiento de las partes o por haber
se concluido el término que fijaron. El art. 783 establecía que la cuenta corriente terminaba en
definitiva cuando no debía ser seguida de ninguna operación de negocios y, parcialmente, en
el caso inverso, y el art. 788 estipulaba que las partes podían determinar la época de los balan
ces parciales.
hammurabi
Conforme lo indicado en los artículos citados, la cuenta corriente debía tener un plazo deter
minado y finalizaba en la fecha convenida entre las partes, pudiéndose efectuar conclusiones
parciales (balances parciales), con saldos parciales, dentro de los períodos que acordaren las
partes (quince días, un mes, tres meses, etcétera). También la cuenta podía terminar por mu
tuo consentimiento o por muerte, incapacidad o demencia. No se contemplaba la posibilidad
del cierre por voluntad de una de las partes, lo que había llevado a distintas interpretaciones
doctrinarias.
El art. 777, inc. 5o indicaba que el saldo definitivo era exigible desde el momento de su acepta
ción a no ser que se hubieran remitido sumas eventuales que igualaran o excedieran la del sal
do o que los interesados hubieren convenido pasarlo a cuenta nueva.
Análisis de la normativa del CCCN. El régimen en el CCCN ha cambiado las pautas sobre el de
sarrollo de la cuenta corrienteysufinalización.Elsaldosefijarátrim estralm enteylos contratos
podrán convenirse por tiempo determinado o indeterminado. En este último caso, cualquiera
de las partes podrá rescindirlo dando un preaviso de diez días a la otra parte, quedando deter
minado el saldo a la fecha de cierre. Tratándose de un contrato con plazo determinado, se re
novará por tácita reconducción, salvo que una de las partes notificara a la otra su voluntad de
no continuarlo diez días antes de su vencimiento. También se admite la creación de una cuenta
nueva si el contrato de cuenta corriente se hubiera extinguido, siendo la primer remesa de la
cuenta nueva el saldo que hubiera resultado al cierre de la cuenta anterior.
Art. 1433. — «Intereses, comisiones y gastos». Excepto pacto en contrario, se entiende que:
a) las remesas devengan intereses a la tasa pactada o, en su defecto, a la tasa de uso
y a falta de ésta a la tasa legal;
b) el saldo se considera capital productivo de intereses, aplicándose la tasa según el
inc. a);
c) las partes pueden convenir la capitalización de intereses en plazos inferiores al de
un período;
d) se incluyen en la cuenta, como remesas, las comisiones y gastos vinculados a las
operaciones inscriptas.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 777, inc. 4o, 778,785 y 788.
Análisis de la normativa anterior. El art. 777, inc. 4o del Cód. de Comercio establecía que era de
la naturaleza de la cuenta corriente que todos los valores del débito y crédito produjeran intere
ses legales o los que las partes hubiesen estipulado. Por su parte, el art. 785 determinaba que el
saldo definitivo y parcial se consideraría como un capital productivo de intereses y el art. 788 es
pecificaba que las partes podían capitalizar los intereses en períodos que no bajaran de tres me
ses y fijar la tasa. Asimismo, el art. 778 indicaba que la existencia de la cuenta corriente no excluía
los derechos de comisión y el reembolso de los gastos por los negocios que a ella se refirieran.
Análisis de la normativa del CCCN. En materia de intereses, el art. 1433 del CCCN sigue, en lo
esencial, el criterio adoptado por el Código de Comercio, ya que los intereses siguen constitu
yendo un elemento natural del contrato. Ello así, pues se dispone como regla el devengamien-
to de intereses, salvo pacto en contrario.
Se presenta una modificación significativa en lo que hace a la capitalización de los intereses:
las partes podrán convenir la capitalización de intereses por plazos inferiores al período. Es de
cir, la capitalización se podrá pactar teniendo en cuenta períodos inferiores a los tres meses
(conf. art. 1432, inc. a), mientras que el art. 788 del Cód. de Comercio autorizaba la capitaliza
ción de los intereses por períodos no inferiores a los tres meses.
a hammurabi
53 Título IV — Contratos en particular Arts. 1434/1436
En cuanto a las de comisiones y gastos, el art. 1433 es más preciso que la legislación anterior,
pues los incluye expresamente dentro del concepto de remesa.
Art. 1434. — «Garantías de créditos incorporados». Las garantías reales o personales de cada cré
dito incorporado se trasladan al saldo de cuenta, en tanto el garante haya prestado su previa acep
tación.
■ Concordancias con la norma -i' a anterio : Alo existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. No existe norma similar.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1434 no reconoce antecedentes en los códigos Civil o
de Comercio. Su antecedente directo es la norma de igual tenor propuesta en el Proyecto de
1998. Por ello, vale citar los fundamentos de dicho proyecto, donde se expresaba que, en con
sonancia con la eliminación del concepto de "novación" vinculado a la incorporación de una re
mesa a la cuenta, se proponía que las hipotecas, prendas y las garantías de los obligados solida
rios se trasladaran de pleno derecho al saldo de la cuenta.
Art. 1435. — «Cláusula <salvo encaje»». Excepto convención en contrario, la inclusión de un crédi
to contra un tercero en la cuenta corriente, se entiende efectuada con la cláusula "salvo encaje".
Si el crédito no es satisfecho a su vencimiento, o antes al hacerse exigible contra cualquier obliga
do, el que recibe la remesa puede, a su elección, ejercer por sí la acción para el cobro o eliminar la
partida de la cuenta, con reintegro de los derechos e instrumentos a la otra parte. Puede eliminarse
la partida de la cuenta aun después de haber ejercido las acciones contra el deudor, en la medida en
que el crédito y sus accesorios permanecen impagos.
La eliminación de la partida de la cuenta o su contra asiento no puede efectuarse si el cuentaco
rrentista receptor ha perjudicado el crédito o el título valor remitido.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 779, párr. 1o, y 777, inc. 2o.
Análisis de la normativa anterior. El art. 779, párr. 1o establecía que mientras no se cumpliera
la condición del inc. 2odel art. 777, la operación se consideraba como provisoria, hasta que hu
biera tenido lugar la entrada en caja de los valores, a menos de convención expresa en contra
rio. A su vez, el art. 777, inc. 2o disponía que era de la naturaleza de la cuenta corriente que el
crédito concedido por remesas de efectos, valores o papeles de comercio, llevara la condición
de que éstos serían pagados a su vencimiento. La doctrina la consideraba como una cláusula im
plícita del contrato de cuenta corriente con el efecto establecido por el art. 779 y que requería
de una estipulación expresa para dejarla sin efecto.
Análisis de la normativa del CCCN. La cláusula "salvo encaje", utilizada en los supuestos de re
cepción de documentos comerciales, permite volver las cosas al estado anterior. Opera como,
una condición resolutoria, aspecto que ha quedado corroborado con la redacción del art. 1435.
Art. 1436.— «Embargo». El embargo del saldo eventual de la cuenta por un acreedor de uno de los
cuentacorrentistas, impide al otro aplicar nuevas remesas que perjudiquen el derecho del embar
gante, desde que ha sido notificado de la medida. No se consideran nuevas remesas las que resul
ten de derechos ya existentes al momento del embargo, aun cuando no se hayan anotado efecti
vamente en las cuentas de las partes.
El cuentacorrentista notificado debe hacer saber al otro el embargo por medio fehaciente y queda
facultado para rescindir el contrato.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 774,776,781 y 784.
hammurabi
Arts. 1437/1438 Libro III — Derechos personales 54
Análisis de la normativa anterior. El art. 774 del Cód. de Comercio disponía que, antes de la
conclusión de la cuenta corriente, ninguno de los interesados podía ser considerado como deu-
doro acreedor. En sentido concordante, el art. 776 establecía que los valores remitidos y recibi
dos en cuenta corriente no eran imputables al pago parcial de los artículos que ésta compren
de, ni eran exigibles durante el curso de la cuenta. Confirmando las disposiciones anteriores, el
art. 781 indicaba que los embargos o retenciones de valores llevados a la cuenta corriente sólo
eran eficaces respecto del saldo que resultara al fenecimiento de la cuenta a favor del deudor
contra quien fuesen dirigidos. Asimismo, el art. 784 (que importaba la aplicación del principio
de indivisibilidad) establecía que la conclusión definitiva de la cuenta corriente fijaba invaria
blemente el estado de las relaciones jurídicas de las partes, producía de pleno derecho, inde
pendientemente del fenecimiento de la cuenta, la compensación del íntegro monto del débito
y crédito hasta la cantidad concurrente, y determinaba la persona del acreedor y deudor.
Análisis de la normativa del CCCN. Bajo el régimen que establecía el Código de Comercio, las
partes debían esperar el cierre de la cuenta (art 774) para saber si tenían un crédito en su favor
(art. 774) y los valores recibidos no eran imputables al pago parcial; por ello sólo era embarga-
ble el saldo que resultara a la conclusión de la cuenta corriente (art.784).
Através del art. 1436 del CCCN se establece un régimen distinto, que parte de la posibilidad de
cristalizar con el embargo el saldo positivo que pudiera existir en favor del cuentacorrentista
afectado por la medida, aun cuando no se hubiere cerrado la cuenta.
Art. 1437. — «Ineficacia». La inclusión de un crédito en una cuenta corriente no impide el ejercicio
de las acciones o de las excepciones que tiendan a la ineficacia del acto del que deriva. Declarada la
ineficacia, el crédito debe eliminarse de la cuenta.
■ Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1437 es consecuencia del cambio que ha sufrido la
cuenta corriente en sus caracteres esenciales. Al no producirse la novación y mantenerse la in
dividualidad de los créditos que ingresan en la cuenta, se mantienen los derechos o defensas re
lacionados con el negocio que les dio origen.
Art. 1438.— «Resúmenes de cuenta. Aprobación». Los resúmenes de cuenta que una parte reciba
de la otra se presumen aceptados si no los observa dentro del plazo de diez días de la recepción o
del que resulte de la convención o de los usos.
Las observaciones se resuelven por el procedimiento más breve que prevea la ley local.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 777, inc. 5o, 783, 784, 787, 788 y
790.
Análisis de la normativa anterior. El art. 777, inc. 5o del Cód. de Comercio establecía que era de
la naturaleza de la cuenta corriente que el saldo definitivo fuera exigible al momento de su
aceptación. Respecto de los demás artículos del Código de Comercio citados, véanse los arts.
1432y 1440 del CCCN.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN mejora sustancialmente el régimen del
Código de Comercio sobre aprobación del saldo. Bajo el sistema del Código de Comercio, el
cuentacorrentista que resultaba deudor debía aceptar el saldo (la doctrina discrepaba sobre si
el silencio importaba una aceptación tácita). Aceptado el saldo, el deudor debía pagarlo y, si no
lo hacía, podía ser ejecutado. Pero, si el deudor no aprobaba el saldo, la acción que correspon
hammurabi
día era la de liquidación de la cuenta corriente, determinación del saldo y cobro, acumulándo
se las acciones (conf. art. 790).
Si bien el art. 1438 importa un avance sobre el régimen anterior, no resuelve definitivamente
el procedimiento a aplicar en caso de existir observaciones, pues lo sujeta a las leyes locales.
Art. 1439.— «Garantías». El saldo de la cuenta corriente puede ser garantizado con hipoteca, pren
da, fianza o cualquier otra garantía.
Análisis de la normativa anterior. El art. 786 del Cód. de Comercio indicaba que el saldo de la
cuenta corriente podía ser garantido con hipoteca, fianza o prenda según la convención de las
partes. Esta disposición era considerada por la doctrina como una consecuencia del principio de
indivisibilidad.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1439 del CCCN ha seguido, en lo sustancial, la redac
ción del artículo del Código de Comercio. Sin embargo, debe tenerse presente que ya no se tra
ta de una consecuencia del principio de indivisibilidad como sí se consideraba respecto del art.
786 antes citado.
Art. 1440. — «Cobro ejecutivo del saldo». El cobro del saldo de la cuenta corriente puede deman
darse por vía ejecutiva, la que queda expedita en cualquiera de los siguientes casos:
a) si el resumen de cuenta en el que consta el saldo está suscripto con firma del deu
dor certificada por escribano o judicialmente reconocida. El reconocimiento se de
be ajustar a las normas procesales locales y puede ser obtenido en forma ficta;
b) si el resumen está acompañado de un saldo certificado por contador público y no
tificado mediante acto notarial en el domicilio contractual, fijándose la sede del re
gistro del escribano para la recepción de observaciones en el plazo del art. 1438. En
este caso, el título ejecutivo queda configurado por el certificado notarial que
acompaña el acta de notificación, la certificación de contador y la constancia del es
cribano de no haberse recibido observaciones en tiempo.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 783,784,787 y 790.
Análisis de la normativa anterior. Respecto de los arts. 783 y 784, véanse nuestras citas en los
artículos anteriores. El art. 787 determinaba que el que resultare acreedor por la cuenta co
rriente podía girar contra el deudor por el saldo (librar una letra de cambio a cargo del deudor),
y si éste no aceptaba el giro, tenía acción ejecutiva para reclamar el pago, salvo que el saldo es
tuviera garantizado con hipoteca, fianza o prenda. Por su parte, el art. 790 disponía que la ac
ción para solicitar el arreglo de la cuenta corriente, el pago del saldo, judicial o extrajudicial-
mente reconocido, o la rectificación de la cuenta por errores de cálculo, omisiones, artículos ex-
. traños o indebidamente llevados al débito o crédito, o duplicación de partidas, se prescribía por
el término de cinco años, prescribiendo los intereses del saldo en igual término.
Análisis de la normativa del CCCN. Conforme surgía de los artículos del Código de Comercio, es
tablecido definitivamente el saldo (arts. 783 y 784) y, ante la falta de pago del mismo, el acreedor
podía iniciar acción ejecutiva para reclamarlo al deudor (art. 787). Esta acción prescribía a los
cinco años desde la aceptación del saldo. Si no se aceptaba el saldo, el plazo de prescripción co
rría desde que uno de los cuentacorrentistas reconociera o notificara al otro el cierre de la cuen
ta y el saldo respectivo o, en caso de no existir los actos anteriores, desde la última remesa. Asi
mismo, cualquiera de las partes podía iniciar las acciones de revisión o rectificación de la cuen
ta, que también prescribían dentro de los cinco años (art. 790).
hammurabi
El art. 1440 del CCCN mantiene la posibilidad de realizar el cobro ejecutivo del saldo, aunque
establece nuevos requisitos para habilitar la vía ejecutiva. Asimismo y conforme surge del tex
to del art. 1440, no habría acción ejecutiva si se presentaran observaciones dentro de los diez
días de la recepción del resumen. Ello así pues, para que quede configurado el título no se de
ben haber recibido observaciones dentro de los diez días de notificado el resumen.
Art. 1441. — «Extinción del contrato». Son medios especiales de extinción del contrato de cuenta
corriente:
a) la quiebra, la muerte o la incapacidad de cualquiera de las partes;
b) el vencimiento del plazo o la rescisión, según lo dispuesto en el art. 1432;
c) en el caso previsto en el art. 1436;
d) de pleno derecho, pasados dos períodos completos o el lapso de un año, el que fue
re menor, sin que las partes hubieren efectuado ninguna remesa con aplicación al
contrato, excepto pacto en contrario;
e) por las demás causales previstas en el contrato o en leyes particulares.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 782,783 y 779, párr. 2°.
Análisis de la normativa anterior. El art. 782 del Cód. de Comercio establecía tres causales de
terminación del contrato: dos voluntarias (incs. 10y 2o) y una forzada (inc. 3o): 1°) por consen
timiento de las partes; 2°) por haberse concluido el término que fijaron; 3 o) por muerte, in
terdicción, demencia, quiebra o cualquier otro suceso legal que prive a alguno de los contra
tantes, de la libre administración de sus bienes. En sentido concordante, el art. 783 disponía
que la cuenta corriente terminaba en definitiva cuando no debía ser seguida de ninguna ope
ración de negocios y, parcialmente, en el caso inverso. Por su lado, el art. 779, párr. 2° estable
cía que si el remitente era declarado en quiebra, antes de la realización de los valores remiti
dos en cuenta corriente, el que los recibía podía anular el "crédito" que había abierto, y "acre
ditar" los valores entrados en caja, y los gastos legítimos y de protesto que hubiera sido obli
gado a ejecutar, cerrando la cuenta corriente, para establecer las relaciones jurídicas de deu
dor y acreedor.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1441 del CCCN, además de considerar las causas de fi
nalización del contrato previstas en los incs. 2oy 3odel art. 782, adiciona otras más teniendo en
cuenta el nuevo régimen implementado para la cuenta corriente. Ejemplo de ello son las cau
sales mencionadas en los incs. b), c)yd) del citado artículo. Asimismo, a través de su inc. e) deja
abierta la posibilidad de que el contrato se extinga por otras causas cuando derivaren de lo es
tablecido en el mismo o de leyes particulares.
La ausencia de la causal prevista en el inc. 1odel art. 782 no importa que no pueda aplicarse pa
ra extinguir el contrato, pues, conforme el principio de la autonomía de la voluntad, las partes
podrían concluirlo en cualquier momento siempre que existiera mutuo acuerdo.
Capítulo 16
Contratos asociativos
Sección 1a — Disposiciones generales
Art. 1442. — «Normas aplicables». Las disposiciones de este Capítulo se aplican a todo contrato de
colaboración, de organización o partidpativo, con comunidad de fin, que no sea sociedad.
■ hammurabi
57 Título IV — Contratos en particular Art. 1443
A estos contratos no se Ies aplican las normas sobre la sociedad, no son, ni por medio de ellos se
constituyen, personas jurídicas, sociedades ni sujetos de derecho.
A las comuniones de derechos reales y a la indivisión hereditaria no se les aplican las disposiciones
sobre contratos asociativos ni las de la sociedad.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, arts. 367 a 383; ley 26.005.
Análisis de la normativa anterior. Ante la inexistencia de normas específicas en los códigos de
fondo, le s negocior de tipo asociativo se regían por las disposiciones de la ley 19.550 de socieda
des comerciales (arts. 367 a 376 sobre agrupaciones de colaboración, y 377 a 383 sobre uniones
transitorias de empresas), más las disposiciones de la ley 26.005 de consorcios de cooperación.
Análisis de la normativa del CCCN. Ante todo precede puntualizar que los contratos asociati
vos constituyen una nueva expresión jurídica de la práctica empresarial, que se ha ido difun
diendo en nuestro ordenamiento jurídico, para comprender fenómenos de organización de
negocios evitando recurrir a los contratos societarios, con el propósito de no quedar constreñi
dos en los límites rígidos funcionales del régimen de las sociedades comerciales.
Como primera aproximación, podemos decir que el contrato asociativo es un acercamiento de
colaboración entre partes interesadas en llevar adelante emprendimientos de interés recípro
co, sin dejar de lado sus intereses particulares, con miras a la consecución de un fin común, que
les permita obtener beneficios a cada participante. No tienen la intención de crear una socie
dad, ni existe la particularidad de la affectio societatis para llevar adelante los negocios y las
actividades programadas.
El CCCN pretende regular los vínculos asociativos, estableciendo precisiones a fin de distinguir
los del esquema societario. Consecuentemente, el presente artículo tiene el propósito de sen
tar un marco legal regulador para cuatro tipos de contratos asociativos: los negocios en parti
cipación; las agrupaciones de colaboración; las uniones transitorias de empresas, y los consor
cios de cooperación, con lo cual la intención ha sido facilitar el encuadramiento jurídico de las
"alianzas estratégicas" entre empresas, de modo de permitirles a los emprendimientos con
juntos recurrir a instrumentos de penetración, ampliación y permanencia en los mercados glo-
balizados y competitivos como también acceder a la innovación y constante actualización tec
nológica. La norma deja bien en claro que estos contratos no constituyen personas jurídicas ni
sujetos de derecho ni les son aplicables pautas exclusivas del régimen especial societario. A su
vez, se deja abierta la puerta para comprender a diversas variantes de vías empresariales para-
societarias, lo que resulta atinado atento a la dinámica y los diseños de los negocios. La esencia
de estos contratos radica en la cooperación y colaboración como forma organizativa interme
dia entre las empresas y los mercados, sustentadas en una comunidad de intereses donde se
persigue la realización de acciones conjuntas coordinadas, sin existencia de subordinación.
Art. 1443. — «Nulidad». Si las partes son más de dos la nulidad del contrato respecto de una de las
partes no produce la nulidad entre las demás y el incumplimiento de una no excusa el de las otras,
excepto que la prestación de aquella que ha incumplido o respecto de la cual el contrato es nulo sea
necesaria para la realización del objeto del contrato.
m Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. Ante la inexistencia de normas específicas, resultan aplica
bles los principios generales del derecho contractual.
Análisis de la normativa del CCCN. Acertadamente el CCCN recepta para los contratos asocia
tivos integrados por más de dos partes el principio de la supervivencia del contrato, para los ca
sos en que exista una causal de nulidad que afecte a una de esas partes contratantes. Tal princi
hammurabi
pió rector persigue que el incumplimiento de una parte no exime a las otras partes, salvo que se
encuentre comprometida la realización del objeto contractual. Es una forma de proteger a los
integrantes del contrato como a los terceros que se encuentran vinculados al emprendimiento
conjunto. Por último, la norma tiende a evitar la problemática de la aplicabilidad de la excep
ción de incumplimiento contractual con una terminante negativa cuando estos contratos son
plurilaterales.
Art. 1444. — «Forma». Los contratos a que se refiere este Capítulo no están sujetos a requisitos de
forma.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 913,973 a 1036 y 1180 a 1189; Cód. de Co
mercio, arts. 208 a 211; ley 19.550, arts. 369 y 378.
Análisis de la normativa anterior. Se aplicaban las disposiciones generales y específicas men
cionadas precedentemente con la carga de inscripción del respectivo contrato, en el Registro
Público de Comercio.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN es bien abierta. Recuérdese que por for
ma de los actos jurídicos y contratos deben entenderse los medios por los cuales se manifiesta
la voluntad generadora de efectos jurídicos, con independencia del medio de exteriorización
que pudiere exigir la ley. El CCCN, en este aspecto, refirma el concepto de que los contratos aso
ciativos no son formales, en el sentido de solemnes. Se concilia la norma bajo análisis con lo pre
visto en el art. 1015.
Art. 1445. — «Actuación en nombre común o de las partes». Cuando una parte trate con un terce
ro en nombre de todas las partes o de la organización común establecida en el contrato asociativo,
las otras partes no devienen acreedores o deudores respecto del tercero sino de conformidad con
las disposiciones sobre representación, lo dispuesto en el contrato, o las normas de las Secciones si
guientes de este Capítulo.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 1889 y ss.; Cód. de Comercio, art. 223 y ss.;
ley 19.550, arts. 371 y 379; ley 26.005, art. 7o, inc. 11.
Análisis de la normativa anterior. Se aplicaban las disposiciones generalesy especiales mencio
nadas precedentemente.
Análisis de la normativa del CCCN. La nueva norma reitera lincamientos anteriores y deja en
claro cuáles son las hipótesis de las que deviene la responsabilidad individual de los integrantes
del contrato asociativo, ante un integrante que trate con terceros en nombre de la organiza
ción plural. Las representaciones que se hubieren otorgado o las cláusulas contractuales que es
tuvieren previstas son esclarecedoras al respecto.
Art. 1446. — «Libertad de contenidos». Además de poder optar por los tipos que se regulan en las
Secciones siguientes de este Capítulo, las partes tienen libertad para configurar estos contratos con
otros contenidos.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, arts. 369 y 378; ley 26.005, art. 11.
Análisis de la normativa anterior. El contenido de los contratos se centraba en lo previsto por
la ley 19.550 de sociedades comerciales y por la ley 26.005 de consorcios de cooperación.
Análisis de la normativa del CCCN. Establece el principio de la libertad de contenido, lo que re
sulta acertado teniendo en cuenta la dinámica, globalización y competitividad de los negocios.
“ hammurabi
59 Título IV — Contratos en particular Arts. 1447/1449 t
Se persigue que el contrato sea autosuficiente para las partes involucradasy realmente respon
da de modo más apto a la realidad negocial proyectada.
Art. 1447. — «Efectos entre partes». Aunque la inscripción esté prevista en las Secciones siguien
tes de este Capítulo, los contratos no inscriptos producen efectos entre las partes.
■ Concordancias corl la normativa anterior: Ley 19.550, arts. 369 y 380; ley 26.005, art. 6o.
Análisis de la normativa anterior. Ante la inexistencia de normas específicas para estos con
tratos se aplicaban las previsiones de la ley 19.550 de Sociedades Comerciales y de la ley 26.005
de Consorcios de Cooperación.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma prescribe que los contratos producen efectos en
tre las partes desde su misma suscripción, con independencia de su registración pertinente, re
caudo éste que sólo tiene en miras hacer oponible el contrato a los terceros. Recuérdese que los
contratos asociativos no se hallan sujetos a requisitos de forma y, aunque tienen prevista su ins
cripción, los contratos no inscriptos producen igualmente efectos entre las partes, no siendo ex
cusa para los mismos invocar la inexistencia de inscripción para evadir lasobligacionesasumidas.
Sección 2a — Negocio en participación
Art. 1448. — «Definición». El negocio en participación tiene por objeto la realización de una o más
operaciones determinadas a cumplirse mediante aportaciones comunes y a nombre personal del
gestor. No tiene denominación, no está sometido a requisitos de forma, ni se inscribe en el Registro
Público.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, arts. 361 a 366.
Análisis de la normativa anterior. Los negocios en participación quedaban sometidos a las dis
posiciones de la ley 19.550 de Sociedades Comerciales, sobre el régimen asignado a las socieda
des accidentales o en participación.
Análisis de la normativa del CCCN. A la regulación de los negocios en participación, que la doc
trina identifica con las denominadas sociedades en participación, establecida en los derogados
arts. 361 a 366 de la ley 19.550 de Sociedades Comerciales, realmente carecía de sentido mante
nerla. Los negocios participativos ahora revisten naturaleza contractual, quedando eliminada
toda mención de la palabra "sociedad", con el propósito de evitar confusiones, lo que resulta
positivo. En los demás, reconoce amplio campo de actuación y de contenido a este tipo de ne
gocios, que gira alrededor de aportaciones comunes que los interesados hacen a nombre per
sonal de una persona, el gestor, quien tiene a su cargo vincularse con los terceros.
Art. 1449. — «Gestor. Actuación y responsabilidad». Los terceros adquieren derechos y asumen
obligaciones sólo respecto del gestor. La responsabilidad de éste es ilimitada. Si actúa más de un
gestor son solidariamente responsables.
Análisis de la normativa anterior. La actuación y responsabilidad del gestor quedaba someti
da a la ley 19.550 de Sociedades Comerciales y a la ley 26.005 de Consorcios de Cooperación.
Análisis de la normativa del CCCN. La nueva norma es clara y precisa, atento a que la vincula
ción operativa sólo se forma liza entre los terceros y el gestor, no con los restantes involucrados
en el negocio. También se explica por sí sola la responsabilidad solidaria para los casos de actua
ción de varios gestores.
hammurabi
Art. 1450.— «Partícipe». Partícipe es la parte del negocio que no actúa frente a los terceros. No tie
ne acción contra éstos ni éstos contra aquél, en tanto no se exteriorice la apariencia de una actua
ción común.
Análisis de la normativa anterior. La situación de los partícipes (en calidad de socios ocultos)
quedaba sometida a la ley 19.550 de Sociedades Comerciales y a la ley 26.005 de Consorcios de
Cooperación.
Análisis de la normativa del CCCN. Los partícipes no actúan ante los terceros, no se vinculan
con ellos, por lo que no asumen responsabilidad, salvo que hagan conocer a los terceros que in
tegran el negocio en participación, en cuyo caso quedan obligados ¡limitada y solidariamente.
Art. 1451.— «Derechos de información y rendición de cuentas». El partícipe tiene derecho a que el
gestor le brinde información y acceso a la documentación relativa al negocio. También tiene dere
cho a la rendición de cuentas de la gestión en la forma y en el tiempo pactados; y en defecto de pac
to, anualmente y al concluir la negociación.
Análisis de la normativa anterior. Los derechos de los partícipes de saber la evolución de los ne
gocios llevados a cabo por el gestor quedaban sometidos a la aplicación de normas analógicas,
conforme fueran las circunstancias del caso.
Análisis de la normativa del CCCN. La innovación que trae el CCCN resulta positiva, al prever
mecanismos de protección de los partícipes en la evolución de los negocios en común, a cargo
del gestor.
Art. 1452.— «Limitación de las pérdidas». Las pérdidas que afecten al partícipe no pueden superar
el valor de su aporte.
Análisis de la normativa anterior. La limitación de las pérdidas quedaba sometida a la aplica
ción de normas analógicas.
Análisis de la normativa del CCCN. La limitación que prevé la norma es razonable, si se tiene en
cuenta que las pérdidas que se generen en el desarrollo de la actividad común, para la cual los
partícipes han efectuado aportaciones a nombre del gestor, no pueden afectarlos más allá del
valor de sus respectivos aportes.
Sección 3a — Agrupaciones de colaboración
Art. 1453.— «Definición». Hay contrato de agrupación de colaboración cuando las partes estable
cen una organización común con la finalidad de facilitar o desarrollar determinadas fases de la ac
tividad de sus miembros o de perfeccionar o incrementar el resultado de tales actividades,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, art. 367.
Análisis de la normativa anterior. Ante la inexistencia de normas concordantes en los códigos
de fondo, la agrupación de colaboración fue contemplada específicamente en la ley 19.550 de
Sociedades Comerciales, como consecuencia de la reforma que se introdujera por la ley 22.903.
La finalidad perseguida por esa reforma fue superar la limitación emergente del art. 30 de la ley
19.550, para posibilitar uniones o agrupamientos empresariales.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. La norma en cuestión reproduce el concepto de la ley

19.550, no innovando nada, por lo que la doctrina y jurisprudencia recopilada hasta ahora es
útil y aprovechable. Amén de tratarse de un contrato plurilateral (misma naturaleza del contra
to de sociedad), recordamos que estas agrupaciones de cooperación no constituyen sociedad ni
sujeto de derecho y, por ende, no pueden concursarse ni decretarse su quiebra. Esta concepción
debería propagarseen las leyes tributarias, las que insólitamente consideran a estos contratos
colaborativos como contribuyentes impositivos, soslayando la categorización jurídica de estas
herramientas de actuación en el mundo de los negocios.
Art. 1454. — «Ausencia de finalidad lucrativa». La agrupación, en cuanto tal, no puede perseguir
fines de lucro. Las ventajas económicas que genere su actividad deben recaer directamente en el pa
trimonio de las partes agrupadas o consorciadas.
La agrupación no puede ejercer funciones de dirección sobre la actividad de sus miembros.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, art. 368.
Análisis de la normativa anterior. Ante la falta de concordancias en los códigos de fondo, se
aplicaba la ley 19.550 de Sociedades Comerciales.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma reproduce la de la Ley de Sociedades Comercia
les, puntualizando la exclusión de fin de lucro directo e inmediato; se persigue aunar medios,
pero no para beneficio común sino para facilitar la actividad de cada miembro con el propósito
de maximizary consolidar las situaciones económicas decada uno de ellos. No se trata de estruc
turar una actividad común (como sería el caso de las uniones transitorias de empresas), sino una
organización común, para ser aprovechada por las empresas que integran la agrupación, de
modo de mejorar sus respectivas actividades. En síntesis, las denominadas "agrupaciones de
colaboración" miran hacia adentro, no hacia fuera, lo que explica la ausencia de fines de lucro.
Art. 1455. — «Contrato. Forma y contenido». El contrato debe otorgarse por instrumento público
o privado con firma certificada notarialmente e inscribirse en el Registro Público que corresponda.
Una copia certificada con los datos de su correspondiente inscripción debe ser remitida por el Regis
tro al organismo de aplicación del régimen de defensa de la competencia.
El contrato debe contener:
a) el objeto de la agrupación;
b) la duración, que no puede exceder de diez años. Si se establece por más tiempo,
queda reducida a dicho plazo. En caso de omisión del plazo, se entiende que la du
ración es de diez años. Puede ser prorrogada antes de su vencimiento por decisión
unánime de los participantes por sucesivos plazos de hasta diez años. El contrato
no puede prorrogarse si hubiesen acreedores embargantes de los participantes y
no se los desinteresa previamente.
c) la denominación, que se forma con un nombre def antasía integrado con la palabra
"agrupación";
d) el nombre, razón social o denominación, el domicilio y los datos de inscripción re-
gistral del contrato o estatuto o de la matriculación e individualización, en su caso,
de cada uno de los participantes. En el caso de sociedades, la relación de la resolu
ción del órgano social que aprueba la contratación de la agrupación, así como su fe
cha y número de acta;
e) la constitución de un domicilio especial para todos los efectos que deriven del con
trato de agrupación, tanto entre las partes como respecto de terceros;
hammurabi
f) las obligaciones asumidas por los participantes, las contribuciones debidas al fon
do común operativo y los modos de financiar las actividades comunes;
g) la participación que cada contratante ha de tener en las actividades comunes y en
sus resultados;
h) los medios, atribuciones y poderes que se establecen para dirigir la organización y
actividad común, administrar el fondo operativo, representar individual y colecti
vamente a los participantes y controlar su actividad al solo efecto de comprobar el
cumplimiento de las obligaciones asumidas;
i) los casos de separación y exclusión;
j) los requisitos de admisión de nuevos participantes;
k) las sanciones por incumplimiento de obligaciones;
I) las normas para la confección de estados de situación, a cuyo efecto los adminis
tradores deben llevar, con las formalidades establecidas por este Código, los libros
habilitados a nombre de la agrupación que requiera la naturaleza e importancia de
la actividad común.
Análisis de la normativa anterior. Ante la ausencia de concordancia en los códigos respectivos,
se aplicaba la ley 19.550 de Sociedades Comerciales.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma reproduce la de la ley 19.550, estableciendo los
requisitos que debe contener el contrato respectivo. Es importante reparar en la precisión acer
ca de las obligaciones que deben asumir las partes y en la conformación del fondo común ope
rativo, que debe permanecer indiviso durante la vigencia del contrato, configurando un patri
monio de afectación sobre el cual no podrán intentar agredirlo los acreedores particulares de
los miembros de la agrupación. No existe patrimonio común. La norma también destaca la im
portancia de la registración del contrato en el Registro Público de Comercio, a los fines de su
oponibilidad a los terceros y la comunicación del mismo a la autoridad de aplicación de la ley
25.156 de Defensa de la Competencia, de modo de no colisionar con esta normativa.
Pero el aspecto más destacado consiste en la forma de vincularse con los terceros, definiendo
precisamente la representación individual y colectivamente a los participantes, o sea, de la
misma agrupación.
Art. 1456.— «Resoluciones». Las resoluciones relativas a la realización del objeto de la agrupación
se adoptan por el voto de la mayoría absoluta de los participantes, excepto disposición contraria del
contrato.
La impugnación de las resoluciones sólo puede fundarse en la violación de disposiciones legales o
contractuales. La acción debe ser dirigida contra cada uno de los integrantes de la agrupación y
plantearse ante el tribunal del domicilio fijado en el contrato, dentro de los treinta días de haberse
notificado fehacientemente la decisión de la agrupación.
Las reuniones o consultas a los participantes deben efectuarse cada vez que lo requiera un admi
nistrador o cualquiera de los participantes.
No puede modificarse el contrato sin el consentimiento unánime de los participantes.
Análisis de la normativa anterior. Ante la ausencia de concordancias en los códigos Civil y de
Comercio, se aplicaba la ley 19.550 de Sociedades Comerciales.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma reproduce el artículo de la ley 19.550, quedando
establecido el mecanismo de adopción de las resoluciones del agolpamiento. Refirma el princi
hammurabi
pió de la individualidad de los miembros y no el de la cuantificación de la participación de los

mismos. Los votos se computan por partícipe, por cabeza y no por la participación que corres
ponda a cada miembro. Es importante resaltar que la impugnación de las resoluciones que se
adoptaren, además de plantearse dentro del plazo fijado en la norma, debe notificarse a todos
los miembros de la agrupación. Por su parte, el plazo para impugnar es de caducidad.
Art. 1457.— «Dirección y administración». La dirección y administración debe estar a cargo de una
0 más personas humanas designadas en el contrato, o posteriormente por resolución de los partici
pantes. Son aplicables las reglas del mandato.
En caso de ser varios los administradores, si nada se dice en el contrato pueden actuar indistinta
mente.
Análisis de la normativa anterior. Ante la ausencia de concordancias en los códigos de fondo,
Análisis de la normativa del CCCN. Se sigue el sistema derogado, dejándose aclarado que no
existe "órgano" de administración; la administración puede ser unipersonal o pluripersonal
(colegiada, conjunta, indistinta o alternativa) y, en esta modalidad, si el contrato nada dijera,
debe considerarse que la administración de varios es ejercida indistintamente. Al ser aplicables
las reglas del mandato, la responsabilidad de los administradores se guiará por tales normas
(art. 1319yconcs.).
Art. 1458. — «Fondo común operativo». Las contribuciones de los participantes y los bienes que
con ellas se adquieran, constituyen el fondo común operativo de la agrupación. Durante el plazo es
tablecido para su duración, los bienes se deben mantener indivisos, y los acreedores particulares de
los participantes no pueden hacer valer su derecho sobre ellos.
1 Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, art. 372.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma nada innova en la materia. Las contribuciones que
deben efectuar los partícipes no son aportes y, por lo tanto, no tienen como contrapartida re
presentación en un capital social. Son la fuente de recursos del agolpamiento para sufragar los
gastos de funcionamiento, razón por la que se determina que el fondo común se mantenga in
diviso, sin posibilidad de agresión por parte de los acreedores particulares de cada miembro.
Art. 1459. — «Obligaciones. Solidaridad». Los participantes responden ilimitada y solidariamente

respecto de terceros por las obligaciones que sus representantes asuman en nombre de la agrupa
ción. La acción queda expedita después de haberse interpelado infructuosamente al administrador
de la agrupación. El demandado por cumplimiento de la obligación tiene derecho a oponer las de
fensas personales y las comunes que correspondan a la agrupación.
El participante representado responde solidariamente con el fondo común operativo por las obli
gaciones que los representantes hayan asumido en representación de un participante, haciéndolo
saber al tercero al tiempo de obligarse.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. La responsabilidad solidaria que la norma impone a los par
ticipantes se entiende porque la agrupación carece de patrimonio propio, sólo cuenta con un
fondo operativo; esto también explica que no sea admisible el beneficio de excusión respecto
del fondo. Asimismo, se mantiene la solución para el administrador que haya asumido obliga
ciones porcuenta de algún partícipe, haciéndolo saber al momento de contraerse la obligación,
en el sentido de que la responsabilidad ante terceros se circunscribirá en cabeza del partícipe,
en forma solidaria con el fondo común, no extendiéndose a los otros miembros.
Art. 1460. — «Estados de situación». Los estados de situación de la agrupación deben ser someti
dos a decisión de los participantes dentro de los noventa días del cierre de cada ejercicio anual.
Los beneficios o pérdidas o, en su caso, los ingresos y gastos de los participantes derivados de su ac
tividad, pueden ser imputados al ejercicio en que se producen o a aquel en el que se aprueban las
cuentas de la agrupación.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma sigue los lineamientos de la ley 19.550. Prevé dos
supuestos: primero, la forma de rendir cuentas a los integrantes de la agrupación, acerca de los
estados contables y patrimoniales de la agrupación y, segundo, la forma de imputación de los
beneficios o pérdidas habidos, en la contabilidad de los partícipes. Los libros contables perti
nentes deben ser rubricados con las formalidades de ley y demás requisitos previstos en el art.
320 y ss. del CCCN.
Art. 1461. — «Extinción». El contrato de agrupación se extingue:

a) por la decisión de los participantes;
b) por expiración del plazo por el cual se constituye; por la consecución del objeto pa
ra el que se forma o por la imposibilidad sobreviniente de lograrlo;
c) por reducción a uno del número de participantes;
d) por incapacidad, muerte, disolución o quiebra de un participante, a menos que el
contrato prevea su continuación o que los demás participantes lo decidan por una
nimidad;
e) por decisión firme de la autoridad competente que considere que la agrupación,
por su objeto o por su actividad, persigue la realización de prácticas restrictivas de
la competencia;
f) por causas específicamente previstas en el contrato.
Análisis de la normativa del CCCN. Se sigue el esquema de la ley 19.550, mejorando su redac
ción en el sentido de sustituir la palabra "disolución", por "extinción del contrato", atento a
que no estamos frente a una persona societaria. La enumeración de las causales no es taxativa.
Va de suyo que la extinción del contrato debe inscribirse en el registro respectivo. Una causal de
extinción a considerar es que la autoridad de aplicación de la ley 25.156 de Defensa de la Com
petencia considere incursa a la agrupación en prácticas monopólicas, restrictivas o de afecta
ción de la competencia en los mercados, en detrimento del interés general.
hammurabi
Art. 1462. — «Resolución parcial no voluntaria de vínculo». Sin perjuicio de lo establecido en el

contrato, cualquier participante puede ser excluido por decisión unánime de los demás, si contra
viene habitualmente sus obligaciones, perturba el funcionamiento de la agrupación o incurre en un
incumplimiento grave.
Cuando el contrato sólo vincula a dos personas, si una incurre en alguna de las causales indicadas,
el otro participante puede declarar la resolución del contrato y reclamar del incumplidor el resarci
miento de los daños.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mejora el contenido de la ley 19.550, poniendo énfasis
en la habitualidad o gravedad del incumplimiento o la perturbación del funcionamiento de la
agrupación. En este sentido, es muy importante el tenor preciso e inequívoco de lo previsto en
el contrato. Asimismo, se agrega el derecho del partícipe in bonis de resolver el contrato y a re
clamar al culpable la reparación de los daños producidos.
Sección 4a — Uniones transitorias
Art. 1463. — «Definición». Hay contrato de unión transitoria cuando las partes se reúnen para el
desarrollo o ejecución de obras, servicios o suministros concretos, dentro o fuera de la República.
Pueden desarrollar o ejecutar las obras y servicios complementarios y accesorios al objeto principal.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mejora el texto de la ley 19.550, ampliando el marco de
los interesados en concentrar recursos con fin de lucro, para llevar adelante un emprendimien-
to de interés recíproco. Sigue dándose cobertura legal en nuestro derecho a los denominados
joint ventures de base contractual derivados del derecho anglosajón. Se trata de un régimen
que no es cooperativo o mutualista, sino que contempla la reunión de empresas en forma tran
sitoria, para el desarrollo o ejecución de un objetivo concreto. No existe la intención de consti
tuir una relación permanente. La transitoriedad de la unión y la especificidad del objeto son ele
mentos tipificantes. Debe recordarse que la unión transitoria no tiene fin de lucro propio, sino
que la actividad desplegada genera beneficios para los partícipes, precisamente por la ausen
cia de personalidad jurídica de la organización.
Art. 1464. — «Contrato. Forma y contenido». El contrato se debe otorgar por instrumento público
o privado con firma certificada notarialmente, que debe contener:
a) el objeto, con determinación concreta de las actividades y los medios para su reali
zación;
b) la duración, que debe ser igual a la de la obra, servicio o suministro que constituye
el objeto;
c) la denominación, que debe ser la de alguno, algunos o todos los miembros, segui
da de la expresión "unión transitoria";
d) el nombre, razón social o denominación, el domicilio y, si los tiene, los datos de la
inscripción registral del contrato o estatuto o de la matriculación o individualiza
ción que corresponde a cada uno de los miembros. En el caso de sociedades, la re
■ hammurabi
lación de la resolución del órgano social que aprueba la celebración de la unión

transitoria, su fecha y número de acta;
trato, tanto entre partes como respecto de terceros;
f) las obligaciones asumidas, las contribuciones debidas al fondo común operativo y
los modos de financiar las actividades comunes en su caso.
g) el nombre y el domicilio del representante, que puede ser persona humana o jurí
dica;
h) el método para determinar la participación de las partes en la distribución de los in
gresos y la asunción de los gastos de la unión o, en su caso, de los resultados;
i) los supuestos de separación y exclusión de los miembros y las causales de extinción
del contrato;
j) los requisitos de admisión de nuevos miembros;
k) las sanciones por incumplimiento de obligaciones;
I) las normas para la elaboración de los estados de situación, a cuyo efecto los admi
nistradores deben llevar, con las formalidades establecidas en los arts. 320 y si
guientes, los libros exigibles y habilitados a nombre de la unión transitoria que re
quieran la naturaleza e importancia de la actividad común.
Análisis de la normativa del CCCN. Sigue los lineamientos de la ley 19.550. Es importante des
tacar que la confección de los estados de situación patrimonial requiere que se cuente con un
sistema organizado de contabilidad y libros rubricados. Respecto de estos últimos, deben lle
varse todos aquellos quefueren necesarios por la naturaleza y magnitud de la actividad común.
Va de suyo que el contrato puede contener otras disposiciones adoptadas por las partes, ade
más de las exigidas legalmente.
Art. 1465. — «Representante». El representante tiene los poderes suficientes de todos y cada uno
de los miembros para ejercer los derechos y contraer las obligaciones que hacen al desarrollo o eje
cución de la obra, servicio o suministro; la designación del representante no es revocable sin causa,
excepto decisión unánime de los participantes. Mediando justa causa, la revocación puede ser de
cidida por el voto de la mayoría absoluta.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma reproduce lo previsto por la ley 19.550. El repre
sentante debe tener los poderes suficientes de todos y cada uno de los integrantes del empren-
dimiento, para ejercer los derechos y contraer las obligaciones que fueren indispensables para
el cumplimiento de los cometidos de la unión transitoria.
Art. 1466. — «Inscripción registral». El contrato y la designación del representante deben ser ins
criptos en el Registro Público que corresponda.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. La inscripción tiene por finalidad hacer oponible el contra
to ante los terceros. La norma es clara y refleja las prácticas anteriores.
Art. 1467. — «Obligaciones. No solidaridad». Excepto disposición en contrario del contrato, no se

presume la solidaridad de los miembros por los actos y operaciones que realicen en la unión transi
toria, ni por las obligaciones contraídas frente a los terceros.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, art.381.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma nada innova respecto de la ley 19.550 y consagra
el principio de la no solidaridad, previsión que diferencia la unión transitoria de la agrupación
de colaboración donde se prevé la solidaridad de los miembros de esta última. La no solidaridad
se fundamenta en la transitoriedad de la relación y en la forma de imputación de los derechos
y obligaciones de las partes en relación a la participación que cada una ha comprometido en el
negocio común (que generalmente no es igualitaria ni distribuida en partes iguales).
Por su parte, el pacto de solidaridad debe ser expreso, claro, preciso e inequívoco, siendo sus
alcances de interpretación restrictiva.
Art. 1468. — «Acuerdos». Los acuerdos se deben adoptar siempre por unanimidad, excepto pacto
en contrario.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reproduce el texto del art. 382 de la ley 19.550, ratifican
do el principio de la unanimidad para la toma de decisiones. La norma se fundamenta en el in
terés común sobre la marcha del emprendimiento conjunto.
Art. 1469. — «Quiebra, muerte o incapacidad». La quiebra de cualquiera de los participantes, y la

muerte o incapacidad de las personas humanas integrantes no produce la extinción del contrato de
unión transitoria, el que continúa con los restantes si acuerdan la manera de hacerse cargo de las
prestaciones ante los terceros.
Análisis de la normativa del CCCN. Sigue los lineamientos de la normativa anterior, confir
mando el principio de preservación del contrato; aspecto que diferencia la unión transitoria
con la agrupación de colaboración, ya que para este tipo de contrato, la quiebra, muerte o in
capacidad de un miembro produce la extinción del contrato respectivo, salvo previsión de con
tinuidad.
Sección 5a — Consorcios de cooperación
Art. 1470.— «Definición». Hay contrato de consorcio de cooperación cuando las partes establecen
una organización común para facilitar, desarrollar, incrementar o concretar operaciones relaciona
das con la actividad económica de sus miembros a fin de mejorar o acrecentar sus resultados.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 1o.
n hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Ante el vacío legal existente, se sancionó la ley 26.005 que
dio un marco legal para este tipo de consorcios, definiéndose la figura en su art. 1°.
Análisis de la normativa del CCCN. Define el consorcio de cooperación, a partir de la cual pue
den extraerse las características del consorcio. Las partes interesadas se ven en la necesidad o
conveniencia de conformar el consorcio, porque van reconociendo limitaciones en su activi
dad que les impide acceder o sostenerse en los mercados, razón por la cual aspiran a constituir
una forma de armonizar sus intereses con el propósito de incrementar sus operaciones, orga
nizándose para trazar programas de acción a mediano o largo plazo. Resulta positivo que la
norma no se limita sólo a operaciones de comercio, sino que faculta a agruparse para llevar a
cabo tareas que faciliten, desarrollen o incrementen operaciones relacionadas con la actividad
económica de sus miembros. Por consiguiente, las exclusiones que derivaban de la legislación
anterior han quedado sin efecto, por lo que pueden participar de estos consorcios las personas
jurídicas como así también quienes no sean sujetos de derecho, tales como las agrupaciones de
colaboración, las uniones transitorias de empresas y otros consorcios o figuras contractuales si
milares.
Además, la norma no prevé que los constituyentes definan las tareas a llevar a cabo al momen
to de la constitución del consorcio, dando amplio margen a la flexibilidad y al dinamismo, par
ticularidad natural a las actividades.
A su vez, va de suyo que los consorcios tienen naturaleza contractual, por lo que no son perso
nas jurídicas, ni sociedades ni sujetos de derecho.
Por último, un aspecto positivo es que los consorcios pueden llevar a cabo actividades mutua-
listas, pero también pueden actuar en el mercado con fines de lucro.
Art. 1471. — «Exclusión de función de dirección o control». El consorcio de cooperación no puede

ejercer funciones de dirección o control sobre la actividad de sus miembros.
Análisis de la normativa anterior. Ante el vacío legal existente, el tema quedaba regulado en
la ley 26.005 de consorcios de cooperación.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma sigue los lineamientos de la ley 26.005, quedan
do bien demarcado el rol del consorcio y la independencia con la actuación y administración in
dividual de cada uno de sus integrantes. Las actividades del consorcio tienen que estar limita
das a operaciones relacionadas con la actividad económica de sus miembros, pero respecto a
ella no pueden tener funciones de dirección ni de control. La independencia funcional del con
sorcio nada tiene que ver con la actuación propia de sus integrantes.
Art. 1472. — «Participación en los resultados». Los resultados que genera la actividad desarrolla
da por el consorcio de cooperación se distribuyen entre sus miembros en la proporción que fija el
contrato y, en su defecto, por partes iguales.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 4o.
Análisis de la normativa del CCCN. Reproduce el tratamiento de la ley 26.005. A diferencia de
las agrupaciones de colaboración, en donde los beneficios pasan a formar parte del patrimonio
de sus respectivos miembros, en los consorcios la distribución de los resultados será de acuerdo
a lo que estipule el contrato y, en caso de silencio, se repartirán en partes iguales.
hammurabi
69 Titulo IV — Contratos en particular Arts. 1473/1474
Art, 1473.— «Forma». El contrato debe otorgarse por instrumento público o privado con firma cer
tificada notarialmente, e inscribirse conjuntamente con lá designación de sus representantes en el
Registro Público que corresponda.
s Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, arts. 5oy 6o.
el tema quedaba re'gulado en la ley 26.005 de consorcios de cooperación.
Análisis de la normativa del CCCN. Sigue los mismos lirieamientos de la ley 26.005, con el obje
tivo de que el contrato sea oponible a los terceros. Otra diferencia con las agrupaciones de cola
boración es que la norma exige la firma certificada notarialmente, en los casos en que el con
sorcio se constituya por instrumento privado.
Es importante señalar que, a diferencia del régimen anterior, la falta de inscripción no queda
sancionada con la aplicación de los efectos de la sociedad de hecho, cuestión que el CCCN des
tierra por completo. Tal contrato no será oponible entre las partes, lo que significa que cual
quiera de ellos podrá exigir su extinción.
Art. 1474. — «Contenido». El contrato debe contener:

a) el nombre y datos personales de los miembros individuales, y en el caso de perso
nas jurídicas, el nombre, denominación, domicilio y, si los tiene, datos de inscrip
ción del contrato o estatuto social de cada uno de los participantes. Las personas
jurídicas, además, deben consignar la fecha del acta y la mención del órgano social
que aprueba la participación en el consorcio;
b) el objeto del consorcio;
c) el plazo de duración del contrato;
d) la denominación, que se forma con un nombre de fantasía integrado con la leyen
da "Consorcio de cooperación";
trato, tanto respecto de las partes como con relación a terceros;
f) la constitución del fondo común operativo y la determinación de su monto, así co
mo la participación que cada parte asume en el mismo, incluyéndose la forma de su
actualización o aumento en su caso;
g) las obligaciones y derechos que pactan los integrantes;
h) la participación de cada contratante en la inversión del o de los proyectos del con
sorcio, si existen, y la proporción en que cada uno participa de los resultados;
i) la proporción en que los participantes se responsabilizan por las obligaciones que
asumen los representantes en su nombre;
j) las formas y ámbitos de adopción de decisiones para el cumplimiento del objeto.
Debe preverse la obligatoriedad de celebrar reunión para tratar los temas relacio
nados con los negocios propios del objeto cuando así lo solicita cualquiera de los
participantes por sí o por representante. Las resoluciones se adoptan por mayoría
absoluta de las partes, excepto que el contrato de constitución disponga otra for
ma de cómputo;
k) la determinación del número de representantes del consorcio, nombre, domicilio
y demás datos personales, forma de elección y de sustitución, así como sus facul
tades, poderes y, en caso de que la representación sea plural, formas de actuación.
En caso de renuncia, incapacidad o revocación de mandato, el nuevo representan
hammurabi
te se designa por mayoría absoluta de los miembros, excepto disposición en con

trario del contrato. Igual mecanismo se debe requerir para autorizar la sustitución
de poder;
I) las mayorías necesarias para la modificación del contrato constitutivo. En caso de
silencio, se requiere unanimidad;
m) las formas de tratamiento y las mayorías para decidir la exclusión y la admisión de
nuevos participantes. En caso de silencio, la admisión de nuevos miembros requie
re unanimidad;
n) las sanciones por incumplimientos de los miembros y representantes;
ñ) las causales de extinción del contrato y las formas de liquidación del consorcio;
o) una fecha anual para el tratamiento del estado de situación patrimonial por los
miembros del consorcio;
p) la constitución del fondo operativo, el cual debe permanecer indiviso por todo el
plazo de duración del consorcio.
Análisis de la normativa del CCCN. Reproduce la normativa de la ley 26.005; sólo cabe resaltar
que el contenido del contrato esbozado en la ley es el mínimo admisible; en más, las partes pue
den disponer lo que consideren necesario o conveniente. También puede verificarse otra dife
rencia con las agrupaciones de colaboración, que es el plazo de duración del contrato. Mientras
en ellas el plazo máximo es de diez años, en los consorcios no existe plazo de duración determi
nado. La constitución del fondo común operativo requiere especial atención, pues su función
es posibilitar la atención de las actividades del consorcio; por ello, el fondo común es indiviso
durante todo el término de duración del contrato.
Art. 1475.— «Reglas contables». El contrato debe establecer las reglas sobre confección y aproba
ción de los estados de situación patrimonial, atribución de resultados y rendición de cuentas, que
reflejen adecuadamente todas las operaciones llevadas a cabo en el ejercicio mediante el empleo
de técnicas contables adecuadas. Los movimientos deben consignarse en libros contables llevados
con las formalidades establecidas en las leyes. Se debe llevar un libro de actas en el cual se deben la
brar las correspondientes a todas las reuniones que se realizan y a las resoluciones que se adoptan,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 7o, incs. 16 y 17.
Análisis de la normativa del CCCN. Se sigue los lineamientos de los incisos puntualizados pre
cedentemente, procediendo la aclaración de que no siendo los consorcios personas jurídicas o
sujetos de derecho, no pueden tener patrimonio propio, siendo imposible que sean titulares de
un patrimonio; por lo tanto, más que estado de situación patrimonial hubiera sido mejor refe
rirse a simples estados de situación. El contrato debe ser bien preciso en esta materia. Además,
va de suyo que los libros del consorcio deben ser rubricados ante el Registro Público de Comer
cio, a los fines de la correcta identificación de sus anotaciones.
Art. 1476.— «Obligaciones y responsabilidad del representante». El representante debe llevar los
libros de contabilidad y confeccionar los estados de situación patrimonial. También debe informar
hammurabi
a los miembros sobre la existencia de causales de extinción previstas en el contrato o en la ley y to
mar las medidas y recaudos urgentes que correspondan.
Es responsable de que en toda actuación sea exteriorizado el carácter de consorcio.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 7o, inc. 17.
Análisis de la normativa del CCCN. Cabe destacar que él representante no actúa como órgano
social sino como mandatario de los consorcistas. Ello hace significativa la consignación en el
contrato de facultades precisas y formas de actuación. Otro aspecto diferencial de los consor
cios con las agrupaciones de colaboración está en la determinación de una serie de mayores res
ponsabilidades en cabeza del representante del consorcio; incluso debe poner en conocimien
to de los integrantestoda situación que a su criterio pueda comprometer el funcionamiento del
consorcio, por encontrarse afectada su liquidez y solvencia, para que se adopten las medidas
pertinentes que eviten incurrir en alguna causal de extinción del contrato pertinente. Asimis
mo, el representante no debe olvidar de consignar siempre que actúa en nombre del consorcio,
bajo riesgo de que los actos le sean imputados a título personal.
Art. 1477.— «Responsabilidad de los participantes». El contrato puede establecer la proporción en

que cada miembro responde por las obligaciones asumidas en nombre del consorcio. En caso de si
lencio todos los miembros son solidariamente responsables.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 7o, inc. 9o.
Análisis de la normativa del CCCN. Reproduce la norma anteriormente referenciada, por lo
cual reviste singular importancia las previsiones contractuales en la materia, sea para los inte
grantes del consorcio como para los terceros que podrán vincularse con el consorcio.
Art. 1478. — «Extinción del contrato». El contrato de consorcio de cooperación se extingue por:
a) el agotamiento de su objeto o la imposibilidad de ejecutarlo;
b) la expiración del plazo establecido;
c) la decisión unánime de sus miembros;
d) la reducción a uno del número de miembros.
La muerte, incapacidad, disolución, liquidación, concurso preventivo, cesación de pagos o quiebra
de alguno de los miembros del consorcio, no extingue el contrato, que continúa con los restantes,
excepto que ello resulte imposible f áctica o jurídicamente.
Análisis de la normativa del CCCN. Sigue los lineamientos de la ley 26.005, con la enumeración
de las causales de extinción del contrato, dejando de lado la referencia a causales de disolución,
propia del ámbito societario. Todo ello, además de las causales que el contrato pudiera prever
expresamente.
Un aspecto en que incurre el CCCN es guardar silencio sobre la posibilidad de prórroga del
contrato pertinente, a fin de evitar la extinción. Cabe considerar que es viable la prórroga con
■ hammurabi
tractual, siempre que sea adoptada por los miembros de conformidad con las disposiciones
aplicables, requiriéndose la unanimidad para la decisión. Es importante resaltar que el contra
to puede establecer los mecanismos de realización del activo, para afrontar el pasivo y dispo
ner las bases de distribución del remanente entre los miembros. Es importante dejar sentado,
que el o los representantes del consorcio disuelven los vínculos existentes con los terceros.
Por último, la norma recoge él principio de la conservación del consorcio, ante los aconteci
mientos contemplados que pudieren sucederle a alguno de los miembros que lo integran.
Capítulo 17
Agencia
Art. 1479. — «Definición y forma». Hay contrato de agencia cuando una parte, denominada agen
te, se obliga a promover negocios por cuenta de otra denominada preponente o empresario, de ma
nera estable, continuada e independiente, sin que medie relación laboral alguna, mediante una re
tribución.
El agente es un intermediario independiente, no asume el riesgo de las operaciones ni representa
al preponente.
El contrato debe instrumentarse por escrito.
■ Concordancias con ía normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. A pesar de que fue incluida en algunos Anteproyectos de Có
digo como el de 1993 (decr. 468/92) y el de 1998 (decr. 685/95), la agencia nunca estuvo regula
da como contrato específico en nuestra legislación.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo define el contrato de agencia como el de inter
mediación independiente para la promoción de negocios. Se aclara que por principio el agen
te no asume el riesgo de las operaciones, ni representa al preponente, esto salvo pacto en con
trario, como ya era antes de la regulación normativa de la figura, pero ahora con el límite esta
blecido en el art. 1482. Es un agregado curioso que se exija que el contrato se instrumente por
escrito, ya que en la concesión y en la franquicia eso no sucede. La aclaración sobre que no exis
te relación de dependencia parece innecesaria porque si existe este tipo de contrato comercial
es porque no hay relación de dependencia del agente y, si la hay, entonces no hay suministro si
no relación de trabajo encubierta. Lo que sí podría pasar es que alguien sea empleado de su con
traparte y a la vez firme un contrato de agencia, pero en ese caso ambas relaciones se regirán
por su respectiva regulación y serán independientes.
Art. 1480.— «Exclusividad». El agente tiene derecho a la exclusividad en el ramo de los negocios, en
la zona geográfica, o respecto del grupo de personas, expresamente determinados en el contrato.
Análisis de la normativa anterior. No existe norma anterior.
Análisis de la normativa del CCCN. Se aclara que la regla general es que el agente goza de ex
clusividad en su ramo de negocios, en la zona geográfica que opera o respecto de un determi
nado grupo de personas, si cualquiera de estas categorías están establecidas en el contrato.
Lo dicho es una interpretación posible, porque lo cierto es que también se puede leer en la nor
ma, con criterio más restrictivo, que el agente tiene exclusividad si ésta se pacta expresamente
en cualquiera de lastres categorías indicadas.
■ hammurabi
Art. 1481.— «Relación con varios empresarios». El agente puede contratar sus servicios con varios
empresarios. Sin embargo, no puede aceptar operaciones del mismo ramo de negocios o en compe
tencia con las de uno de sus preponentes, sin que éste lo autorice expresamente.
Análisis de la normativa anterior. No existe norma anterior. /
Análisis de la normativa del CCCN. Se establece que por regla general el agente no le debe ex
clusividad al empresario y puede trabajar para varios, pero con la restricción de que no puede
aceptar agencias de dos o más preponentes que realicen operaciones del mismo ramo o en com
petencia, salvo autorización expresa de ambos.
Art. 1482. — «Garantía del agente». El agente no puede constituirse en garante de la cobranza del
comprador presentado al empresario, sino hasta el importe de la comisión que se le puede haber
adelantado o cobrado, en virtud de la operación concluida por el principal.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma fija un límite por el cual el agente se puede cons
tituir en garante del preponente, que es el importe de la comisión que le corresponde por su
gestión favorable al principal. Esta norma es de orden público y por lo tanto indisponible.
Art. 1483. — «Obligaciones del agente». Son obligaciones del agente:

a) velar por los intereses del empresario y actuar de buena fe en el ejercicio de sus ac
tividades;
b) ocuparse con la diligencia de un buen hombre de negocios de la promoción y, en su
caso, de la conclusión de los actos u operaciones que le encomendaron;
c) cumplir su cometido de conformidad con las instrucciones recibidas del empresa
rio y transmitir a éste toda la información de la que disponga relativa a su gestión;
d) informar al empresario, sin retraso, de todos los negocios tratados o concluidos y,
en particular, lo relativo a la solvencia de los terceros con los que se proponen o se
concluyen operaciones;
e) recibir en nombre del empresario las reclamaciones de terceros sobre defectos o vi
cios de calidad o cantidad de los bienes vendidos o de los servicios prestados como
consecuencia de las operaciones promovidas, aunque él no las haya concluido, y
transmitírselas de inmediato;
/) asentar en su contabilidad en forma independiente los actos u operaciones relati
vos a cada empresario por cuya cuenta actúe.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece algunas de las obligaciones del agente
respecto del empresario, sin perjuicio de otras que puedan existir.
Art. 1484. — «Obligaciones del empresario». Son obligaciones del empresario:

a) actuar de buena fe, y hacer todo aquello que le incumbe, teniendo en cuenta las cir
cunstancias del caso, para permitir al agente el ejercicio normal de su actividad;
hammurabi
b) poner a disposición del agente con suficiente antelación y en la cantidad apropia

da, muestras, catálogos, tarifas y demás elementos de que se disponga y sean ne
cesarios para el desarrollo de las actividades del agente,
c) pagar la remuneración pactada;
d) comunicar al agente, dentro del plazo de uso o, en su defecto, dentro de los quince
días hábiles de su conocimiento, la aceptación o rechazo de la propuesta que le ha
ya sido transmitida;
e) comunicar al agente, dentro del plazo de uso o, en su defecto, dentro de los quince
días hábiles de la recepción de la orden, la ejecución parcial o la falta de ejecución
del negocio propuesto.
■ Concordancias con la normativa anterior: N o e x is t e n c o n c o r d a n c ia s .

Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece algunas de las obligaciones del empre
sario respecto del agente, sin perjuicio de otras que puedan existir.
Art. 1485. — «Representación del agente». El agente no representa al empresario a los fines de la
conclusión y ejecución de los contratos en los que actúa, excepto para recibir las reclamaciones de
terceros previstas en el art. 1483, inc. e). El agente debe tener poder especial para cobrar los crédi
tos resultantes de su gestión, pero en ningún caso puede conceder quitas o esperas ni consentir
acuerdos, desistimientos o avenimientos concúrsales, sin facultades expresas, de carácter especial,
en las que conste en forma específica el monto de la quita o el plazo de la espera. Se prohíbe al agen
te desistir de la cobranza de un crédito del empresario en forma total o parcial.
■ Concordancias con la normativa anterior: N o e x is t e n c o n c o r d a n c ia s .

Análisis de la normativa del CCCN. El artículo establece como regla que el agente sólo repre
senta al empresario en las reclamaciones de terceros. Esto salvo que el empresario le otorgue
un mandato. También establece que para que ese mandato sirva para cobrar créditos resultan
tes de su gestión debe ser especial y no puede conceder quitas o esperas, consentir acuerdos, de
sistimientos o avenimientos concúrsales, salvo que tenga facultades expresas dentro del poder
especial, debiendo especificar en el texto de ese poder las condiciones de la renuncia del man
dante. El agente en ningún caso puede desistir total o parcialmente de la cobranza del empre
sario, lo cual se entiende es de orden público e indisponible por el modo como está redactado.
Art. 1486. — «Remuneración». Si no hay un pacto expreso, la remuneración del agente es una co
misión variable según el volumen o el valor de los actos o contratos promovidos y, en su caso, con
cluidos por el agente, conforme con los usos y prácticas del lugar de actuación del agente.
■ Concordancias con la normativa anterior: No existen c o n c o r d a n c ia s .
Análisis de la normativa del CCCN. Por regla se presume que la remuneración del agente es una
comisión variable sobre el volumen colocado o los contratos promovidos o concluidos por él. No
se establece cuál es el porcentaje, que deberá surgir de los u s o s y prácticas de la zona. La remu
neración también se puede establecer sobre otros criterios en caso de pactarse.
Art. 1487.— «Base para el cálculo». Cualquiera sea la forma de la retribución pactada, el agente tie
ne derecho a percibirla por las operaciones concluidas con su intervención, durante la vigencia del
hammurabi
contrato de agencia y siempre que el precio sea cobrado por el empresario. En las mismas condicio
n e s también tiene derecho:
a) si existen operaciones concluidas con posterioridad a la finalización del contrato

de agencia;
b) si el contrato se concluye con un cliente que el agente presentara anteriormente
para un negocio análogo, siempre que no haya otro agente con derecho a remu
neración;
c) si el agente tiene exclusividad para una zona geográfica o para un grupo determi
nado de personas, cuando el contrato se concluye con una persona perteneciente
a dicha zona o grupo, aunque el agente no lo promueva, excepto pacto especial y
expreso en contrario.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma delimita cuáles son las operaciones que se deben
incluir como base de cálculo a los efectos de establecer la remuneración del agente. Como re
gla el derecho a cobrar comisión por parte del agente se devenga por operaciones ya conclui
das, en las que el agente intervino en vigencia del contrato y si el empresario hubiese cobrado.
Luego se establecen tres excepciones.
Art. 1488. — «Devengamiento de la comisión». El derecho a la comisión surge al momento de la

conclusión del contrato con el tercero y del pago del precio al empresario. La comisión debe ser li
quidada al agente dentro de los veinte días hábiles contados a partir del pago total o parcial del pre
cio al empresario.
Cuando la actuación del agente se limita a la promoción del contrato, la orden transmitida al empre
sario se presume aceptada, a los fines del derecho a percibir en el futuro la remuneración, excepto
rechazo o reserva formulada por éste en el término previsto en el art. 1484, inc. d).
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo establece que la comisión del agente se devenga
en el momento en que se concluye el contrato entre el preponente y el tercero. Además agre
ga que a este acto se debe sumar el pago del precio al empresario. Si esto último sucede en si
multáneo con la conclusión del contrato entre preponente y tercero, no existen dudas, pero si
el pago del precio es posterior cabe preguntarse qué sucede cuando el tercero no paga a pesar
de existir un contrato perfeccionado. Los arts. 1479 y 1482 no ayudan demasiado a resolver es
to porque si bien el primero dice que el agente no asume el riesgo de las operaciones, el segun
do dice que el agente se puede transformar en garante de las cobranzas del empresario hasta
el límite de la comisión. Dependerá este punto del modo en que se redacte el contrato, lo cual
es resuelto por el art. 1489. En el segundo párrafo aclara la norma que si la actuación se limita a
la promoción del contrato la oferta del agente transmitida al empresario se presume aceptada
y por lo tanto devengada la comisión, si no hubo rechazo o reserva dentro de los quince días há
biles de su conocimiento.
Art. 1489.— «Remuneración sujeta a ejecución del contrato». La cláusula que subordina la percep
ción de la remuneración, en todo o en parte, a la ejecución del contrato, es válida si ha sido expre
samente pactada.
a Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
hammurabi

Análisis de la normativa del CCCN. Nos remitimos en parte a la anotación anterior. Si se entien
de que el contrato queda totalmente ejecutado cuando no queda ninguna prestación pendien
te, incluyendo entre ellas el pago del tercero al empresario, es válido sujetar la comisión del
agente al cobro del preponente.
Art. 1490.— «Gastos». Excepto pacto en contrario, el agente no tiene derecho al reembolso de gas
tos que le origine el ejercicio de su actividad.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece el principio de que el agente soporta to
dos sus gastos operativos, reforzando así que se trata de un intermediario independiente. Esto
sin perjuicio de que algunos se puedan poner a cargo del empresario por acuerdo expreso.
Art. 1491. — «Plazo». Excepto pacto en contrario, se entiende que el contrato de agencia se cele
bra por tiempo indeterminado. La continuación de la relación con posterioridad al vencimiento de
un contrato de agencia con plazo determinado, lo transforma en contrato por tiempo indetermi
nado.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo establece dos reglas: a) que el contrato de agen
cia se entiende celebrado por tiempo indeterminado, salvo pacto en contrario, y b) que si el
contrato fuera a plazo fijo y ese plazo venciera, la continuación en la ejecución del contrato por
las partes lo transforma en portiempo indeterminado.
Art. 1492. — «Preaviso». En los contratos de agencia portiempo indeterminado, cualquiera de las
partes puede ponerle fin con un preaviso.
El plazo del preaviso debe ser de un mes por cada año de vigencia del contrato.
El final del plazo de preaviso debe coincidir con el final del mes calendario en el que aquél opera.
Las disposiciones del presente artículo se aplican a los contratos de duración limitada transforma
dos en contratos de duración ilimitada, a cuyo fin en el cálculo del plazo de preaviso debe compu
tarse la duración limitada que le precede.
Las partes pueden prever los plazos de preaviso superiores a los establecidos en este artículo.
■ Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo fija el preaviso en caso de finalización del contra
to por decisión unilateral de alguna de las partes en un mes por cada año de vigencia del contra
to. A esto se podría agregar una pequeña fracción de tiempo más si la terminación contractual
no coincidiera con el final de un mes calendario, porque en ese caso se agregará el plazo que co
rra hasta el final de ese mes. En caso que el contrato hubiese sido inicialmente de plazo fijo y lue
go se transformara en uno por tiempo indeterminado, computará como tiempo de ejecución
del contrato a los efectos del preaviso la sumatoria de todos los períodos. También se puede en
tender que esta parte de la norma abre la puerta a la jurisprudencia ya existente antes de este
código en el sentido de que la reiteración de contratos a plazo fijo implica en realidad un con
■ hammurabi
77 Título IV — Contratos en particular Arts. 1493/1494 k
trato portiempo indeterminado encubierto. El plazo de preaviso establecido es de orden públi

co como piso mínimo, de modo que no se pueden acordar reducciones, pero sí aumentos.
Art. 1493. — «Omisión de preaviso». En los casos del art. 1492, la omisión del preaviso, otorga a la
otra parte derecho a la indemnización por las ganancias dejadas de percibir en el periodo.
■ Concordancias coríla normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. De acuerdo con la jurisprudencia previa a la sanción del
CCCN, el preaviso es a los efectos de que el agente al que se le rescindió el contrato pueda rea-
comodarse y reencauzar su vida comercial o cerrar ordenadamente. Por eso es que en caso que
el preaviso no se otorgue, se reemplaza esa ausencia de actividad comercial con una indemni
zación equivalente a las ganancias o ingresos netos que el agente no pudo percibir. El artículo
también establece la regla a favor del empresario, aunque el supuesto en que el agente le res
cinde intempestivamente el contrato al empresario y le causa un daño por ello es al menos inu
sual en la práctica judicial.
Art. 1494. — «Resolución. Otras causales». El contrato de agencia se resuelve por:

a) muerte o incapacidad del agente;
b) disolución de la persona jurídica que celebra el contrato, que no deriva de fusión o
escisión;
c) quiebra firme de cualquiera de las partes;
cQ vencimiento del plazo;
e) incumplimiento grave o reiterado de las obligaciones de una de las partes, de for
ma de poner razonablemente en duda la posibilidad o la intención del incumplidor
de atender con exactitud las obligaciones sucesivas;
f) disminución significativa del volumen de negocios del agente.
Análisis de la normativa del CCCN. A primera vista, la enumeración de casos que contiene la
norma, que no puede ser taxativa, parece referirse a las situaciones en las que una de las partes
puede dar porterminado el contrato con causa y, por lo tanto, sin indemnización, pero esto no
es así. Los primeros cuatro incisos no presentan dificultades interpretativas, ni son complejos,
incluso son de aplicación automática en el sentido de que operan de pleno derecho (art. 1495),
pero también en el art. 1495 se aclara que la resolución es "...sin perjuicio de lo dispuesto por
el art. 1492 para el supuesto de tiempo indeterm inado...", o sea, que salvo que se tratara del
inc. d (contrato a plazo fijo), correspondería al menos una indemnización sustitutiva si no se pu
do otorgar preaviso. El inc. e) sí trata un caso en que se puede resolver el contrato sin preaviso
y sin indemnización, aclara que para considerar al incumplimiento causal suficiente en este sen
tido debe ser grave o reiterado, en el sentido de que ponga razonablemente en duda la posibi
lidad o intención de la contraparte de seguir cumpliendo. El inc. f) incluye como causal la dismi
nución significativa del volumen de negocios producidos por el agente y en el art. 1495 se expli
ca cómo opera en el caso la finalización contractual, estableciendo un sistema de tarifación re
gresiva: en general el preaviso corresponde de acuerdo con el art. 1492, salvo que se manten
gan los bajos resultados durante dos ejercicios consecutivos, caso en el cual el tope de preaviso
hammurabi
son dos meses cualquiera haya sido el tiempo de ejecución contractual e incluso si el contrato es
portiempo indeterminado.
Art. 1495. — «Manera en que opera la resolución». En los casos previstos en los incs. a) a d) del art.
1494, la resolución opera de pleno derecho, sin necesidad de preaviso ni declaración de la otra par
te, sin perjuicio de lo dispuesto por el art. 1492 para el supuesto de tiempo indeterminado.
En el caso del inc. e) del art. 1494, cada parte puede resolver directamente el contrato.
En el caso del inc. f) del art. 1494, se aplica el art. 1492, excepto que el agente disminuya su volumen
de negocios durante dos ejercicios consecutivos, en cuyo caso el plazo de preaviso no debe exceder
de dos meses, cualesquiera haya sido la duración del contrato, aun cuando el contrato sea de plazo
determinado.
Análisis de la normativa del CCCN. Remitimos a lo dicho en el análisis del artículo anterior.
Art. 1496. — «Fusión o escisión». El contrato se resuelve si la persona jurídica que ha celebrado el
contrato se fusiona o se escinde y cualquiera de estas dos circunstancias causa un detrimento sus
tancial en la posición del agente. Se deben las indemnizaciones del art. 1497 y, en su caso, las del art.
1493.
Análisis de la normativa del CCCN. No se requiere exclusivamente la fusión o la escisión del em
presario para configurar la causal de resolución, sino que éstas causen un detrimento sustancial
en la postura del agente. En ese caso el agente tiene derecho a dar por terminado el contrato y
el preponente le debe al agente la indemnización por omisión de preaviso y la compensación
por clientela.
Art. 1497.— «Compensación por clientela». Extinguido el contrato, sea portiempo determinado o
indeterminado, el agente que mediante su labor ha incrementado significativamente el giro de las
operaciones del empresario, tiene derecho a una compensación si su actividad anterior puede con
tinuar produciendo ventajas sustanciales a éste.
En caso de muerte del agente ese derecho corresponde a sus herederos.
A falta de acuerdo, la compensación debe ser fijada judicialmente y no puede exceder del importe
equivalente a un año de remuneraciones, neto de gastos, promediándose el valor de las percibidas
por el agente durante los últimos cinco años, o durante todo el período de duración del contrato, si
éste es inferior.
Esta compensación no impide al agente, en su caso, reclamar por los daños derivados de la ruptura
por culpa del empresario.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma incorpora al sistema legal la compensación por
clientela, que ya había sido consagrada por la jurisprudencia anterior al CCCN. Tal como se había
dicho en la mayoría de esas sentencias, esta compensación sólo procede cuando el agente, me
diante su actividad, produjo un aumento significativo de las operaciones del empresario, lo cual
responde a que se presume que ante la extinción del contrato el empresario queda con un mar
hammurabi
79 Tituló IV — Contratos en particular Arts. 1498/1500
co de relaciones comerciales ampliado por la labor previa del agente. Es por eso que se justifica
que ante la muerte del agente sus herederos conserven el derecho al cobro. También la norma
establece algunas pautas generales para su liquidación. En primer lugar, deja el punto a la liber
tad contractual y, en caso de ausencia de pacto, al criterio del juez, pero le fija un tope máximo,
que es indisponible para las partes y es de un año de remuneraciones netas calculadas prome
diando su valor durante toda la duración del contrato, salvo que fuera mayor a cinco años, en cu
yo caso ése es el límite. Se aclara también que la compensación por clientela es independiente y,
por lo tanto, no excluye las demás indemnizaciones que resultan de la ruptura contractual.
Art. 1498. — «Compensación por clientela. Excepciones». No hay derecho a compensación si:
a) el empresario pone fin al contrato por incumplimiento del agente;
b) el agente pone fin al contrato, a menos que la terminación esté justificada por in
cumplimiento del empresario; o por la edad, invalidez o enfermedad del agente,
que no permiten exigir razonablemente la continuidad de sus actividades. Esta fa
cultad puede ser ejercida por ambas partes.
s Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece excepciones a la compensación por
clientela. Aun si hubo un incremento significativo del giro de las operaciones del empresario
por la labor del agente no se debe este concepto si el preponente resolvió el contrato con cau
sa y por culpa del agente, tampoco si fue el agente el que dio por terminado el contrato, salvo
que fuera por culpa del empresario o porque al agente lo aquejaran causas incapacitantes que
le impidieran continuar con su labor. En este último caso, la terminación puede decidirla cual
quiera de las partes, debiendo el empresario cancelar este rubro.
Art. 1499. — «Cláusula de no competencia». Las partes pueden pactar cláusulas de no competen
cia del agente para después de la finalización del contrato, si éste prevé la exclusividad del agente
en el ramo de negocios del empresario. Son válidas en tanto no excedan de un año y se apliquen a
un territorio o grupo de personas que resulten razonables, habida cuenta de las circunstancias.
Análisis de la normativa del CCCN. El pacto por el cual el agente se obliga a no realizar activi
dades que compitan con las del empresario luego de la terminación contractual sólo es válido
si también se pacta la exclusividad en el sector de negocios del preponente durante la ejecución
del contrato. En caso que así sea, igualmente la cláusula de no competencia posterior a la reso
lución sólo puede pactarse hasta el límite de un año y respecto de un territorio y grupo de per
sonas razonables, de acuerdo con las circunstancias del contrato, lo cual es de orden público.
Art. 1500. — «Subagencia». El agente no puede, excepto consentimiento expreso del empresario,
instituir subagentes. Las relaciones entre agente y subagente son regidas por este Capítulo. El
agente responde solidariamente por la actuación del subagente, el que, sin embargo, no tiene vín
culo directo con el empresario.
h Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Como regla el agente no puede contratar subagentes, sal
vo pacto en contrario. En caso de existir subagentes de acuerdo con esta regla, la relación entre
estos y el agente se rige por las mismas reglas de la agencia. Aun si la existencia de subagencias
fuera consentida por el empresario, como este último sólo tiene vínculo contractual con el
agente, portodo acto de los subagentes responde el agente ante su principal por el todo, o sea,
solidariamente.
Art. 1501. — «Casos excluidos». Las normas de este Capítulo no se aplican a los agentes de bolsa o
de mercados de valores, de futuros y opciones o derivados; a los productores o agentes de seguros;
a los agentes financieros, o cambiarlos, a los agentes marítimos o aeronáuticos y a los demás gru
pos regidos por leyes especiales en cuanto a las operaciones que efectúen.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma excluye casos que no siguen los mismos principios
fácticos operativos que la agencia comercial, pero que pueden confundirse porque contienen
en su denominación la palabra "agencia". Esto sin perjuicio de que las reglas sobre la agencia
comercial se pueden aplicar analógicamente a otras situaciones con semejanzas fácticas y que
no tengan solución expresa en el sistema legal.
Incidencia de la normativa en materia laboral. Aun cuando con anterioridad no se hallara tipi
ficada, la figura del agente ha sido desde antiguo reconocida para enmarcar al comerciante in
dependiente que teniendo su propia organización y estructura comercial, y actuando como
empresario, contrataba la promoción y realización de negocios por cuenta y orden de otro em
presario, dentro de una determinada zona territorial. Siendo un principio basal de la teoría ge
neral del derecho que la norma posterior general no deroga la norma especial anterior, la regu
lación del contrato de agencia, que ahora se realiza, jamás podría reemplazar a las disposicio
nes de la ley 14.546 (a todo evento en modo alguno podría hacérselo, para desproteger a un su
jeto tutelado—art. 14b/s,Const. Nacional— y en violación del principio de progresividad retro
gradando en la protección alcanzada). Por ello la figura del viajante de comercio continúa ple
namente vigente y se aplica a los trabajadores amparados por el estatuto (que constituye una
disposición de orden público—art. 4o, ley 14.546—), operando frente a cualquiera de los presu
puestos de la dependencia (arts. 1o y 2o, ley 14.546). Máxime cuando el propio art. 1479 del
CCCN rige únicamente cuando no "medie relación laboral alguna" y el art. 1501 del mismo
cuerpo normativo establece que sus normas no se aplican a los "grupos regidos por leyes espe
ciales". Resta adunar que conforme al art. 23 de la LCT, la mera prestación de servicios hace pre
sumir la existencia de un contrato de trabajo, hallándose la prueba opuesta a cargo de quien
alegue la excepción y sin que la utilización de figuras no laborales para encubrir un vínculo
enerve la presunción, máxime cuando juega la primacía de la realidad.
Capítulo 18
Concesión
Art. 1502. — «Definición». Hay contrato de concesión cuando el concesionario, que actúa en nom
bre y por cuenta propia frente a terceros, se obliga mediante una retribución a disponer de su orga
nización empresaria para comercializar mercaderías provistas por el concedente, prestar los servi
cios y proveer los repuestos y accesorios según haya sido convenido,
i Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. A pesar de que fue incluida en algunos anteproyectos de Có
digo como el de 1993 (decr. 468/92) y el de 1998 (decr. 685/95), la concesión nunca estuvo regu
lada como contrato específico en nuestra legislación.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma define el contrato de concesión otorgándole al
concesionario las siguientes notas: a) actúa en nombre y por cuenta propia, lo cual quiere de
c ir también que compra la mercadería y la revende a los clientes; b) dispone de una organiza
ción empresaria; c) lo hace a cambio de una retribución; que usualmente será un margen de re
venta entre el precio que él paga al concedente y el que vende al cliente; d) presta servicios y
provee repuestos y accesorios según se haya convenido, lo cual no resuelve el interrogante que
ya existía previo a la sanción del CCCN en cuanto se discutía si el servicio post-venta era o no una
nota esencial del contrato. No está claro sí un acuerdo de concesión sin pacto de servicios post
venta seguiría siendo una concesión.
Incidencia de la normativa en materia laboral. La responsabilidad laboral en materia de con
cesiones se rige por las normas propias del derecho del trabajo. Es preciso advertir, en torno a
ello, que aún luego del criticado fallo donde la Corte Suprema afirmara que la actividad del con
cedente excluye la realizada por el concesionario, pretendiendo censurar la aplicación del art.
30 de la LCT (CSJN, 15/4/93, "Rodríguez c. Compañía Embotelladora Argentina S.A."), gran par
te de la jurisprudencia laboral continuó abrevando en los criterios enraizados en la disciplina,
pues la responsabilidad solidaria radica en el beneficio que reporta el trabajo ajeno —care
ciendo de sentido constituir ciegamente en irresponsable justamente a quien ejerce el poder
dominante del proceso económico al que el trabajador contribuye con su dación de tareas— . Es
por ello que la propia Corte dejó de lado la doctrina del desprotectorio pronunciamiento cita
do y su aplicación indiscriminada, expresando la "inconveniencia" de mantener la ratio deci-
dendi de "Rodríguez" para asentar una pretendida exégesis de normas de derecho no federal
(cuestión impropia a su cometido jurisdiccional). Así lo expresó claramente, quedando el tema
reservado a la decisión de los respectivos tribunales, de conformidad a los hechosy la prueba de
cada una de las causas (CSJN, 22/12/09, "Benítez c. Plataforma Cero S.A.").
Art. 1503. — «Exclusividad. Mercaderías». Excepto pacto en contrario:

a) la concesión es exclusiva para ambas partes en el territorio o zona de influencia de
terminados. El concedente no puede autorizar otra concesión en el mismo territo
rio o zona y el concesionario no puede, por sí o por interpósita persona, ejercer ac
tos propios de la concesión fuera de esos límites o actuar en actividades competiti
vas;
b) la concesión comprende todas las mercaderías fabricadas o provistas por el conce
dente, incluso los nuevos modelos.
i Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo resuelve dos cuestiones problemáticas. La prime
ra es que define como principio que la concesión implica exclusividad para ambas partes y le da
un contenido concreto a esa exclusividad. No está claro si esta norma es o no de orden público,
aunque más bien pareciera que sí, sobretodo si se tiene en cuenta el inc. b) del art. 1504, que só
lo permite el pacto en contra de la exclusividad para los casos en que el concedente se reserva
para sí cierto tipo de ventas directas o modalidades de ventas especiales. La segunda es que la
concesión debe incluir todas las mercaderías fabricadas por el concedente, de modo de evitar
que el concedente le venda a un concesionario sólo los modelos menos deseables o menos ren
hammurabi
tables y así lo perjudique. En este último caso la norma también parece de orden público, por
que no tiene sentido admitir ese tipo de discriminación.
Art. 1504. — «Obligaciones del concedente». Son obligaciones del concedente:

a) proveer al concesionario de una cantidad mínima de mercaderías que le permita
atender adecuadamente las expectativas de venta en su territorio o zona, de acuer
do con las pautas de pago, de financiación y garantías previstas en el contrato. El
contrato puede prever la determinación de objetivos de ventas, los que deben ser
fijados y comunicados al concesionario de acuerdo con lo convenido;
b) respetar el territorio o zona de influencia asignado en exclusividad al concesiona
rio. Son válidos los pactos que, no obstante la exclusividad, reserva para el conce
dente cierto tipo de ventas directas o modalidades de ventas especiales;
c) proveer al concesionario la información técnica y, en su caso, los manuales y la ca
pacitación de personal necesarios para la explotación de la concesión;
d) proveer durante un período razonable, en su caso, repuestos para los productos
comercializados;
e) permitir el uso de marcas, enseñas comerciales y demás elementos distintivos, en
la medida necesaria para la explotación de la concesión y para la publicidad del
concesionario dentro de su territorio o zona de influencia.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece algunas de las obligaciones del conce
dente, sin perjuicio de otras que pudieran surgir de la ley, el contrato o las circunstancias. El pri
mer inciso establece la obligación de proveer una cantidad mínima de mercaderías que permi
ta al concesionario atender adecuadamente su zona y, a pesar de que no está explícito en la ley,
debe entenderse incluida también la posibilidad de mantener su negocio y obtener una renta
razonable, sin perjuicio de que también se puedan establecer en el contrato objetivos mínimos
de venta que el concesionario debe cumplir. El segundo inciso reitera el deber de exclusividad a
favor del concesionario, aunque establece una excepción para ventas directas del concedente
o de modalidades especiales, que tienen que ser puntuales y limitadas, porque de otro modo sí
se viola la exclusividad. El tercer inciso no presenta dificultades interpretativas. El cuarto se re
fiere a la obligación de proveer repuestos y debe entenderse que cuando la ley dice "período
razonable" está haciendo referencia a una periodicidad razonable en el sentido de que tiene
que venderlos al concesionario con la continuidad suficiente como para que éste pueda proveer
la demanda de su zona. El último inciso tampoco presenta dificultades interpretativas.
Art. 1505. — «Obligaciones del concesionario». Son obligaciones del concesionario:

a) comprar exclusivamente al concedente las mercaderías y, en su caso, los repuestos
objeto de la concesión, y mantener la existencia convenida de ellos o, en defecto
de convenio, la cantidad suficiente para asegurar la continuidad de los negocios y
la atención del público consumidor;
b) respetar los límites geográficos de actuación y abstenerse de comercializar merca
derías fuera de ellos, directa o indirectamente por interpósita persona;
c) disponer de los locales y demás instalaciones y equipos que resulten necesarios pa
ra el adecuado cumplimiento de su actividad;
d) prestar los servicios de preentrega y mantenimiento de las mercaderías, en caso de
haberlo así convenido;
hammurabi
e) adoptar el sistema de ventas, de publicidad y de contabilidad que fije el concedente;

f) capacitar a su personal de conformidad con las normas del concedente.

Sin perjuicio de lo dispuesto en el inc. a) de este artículo, el concesionario puede vender mercade
rías del mismo ramo que le hayan sido entregadas en parte de pago de las que comercialice por cau
sa de la concesión, así como financiar unas y otras y vender, exponer o promocionar otras mercade
rías o servicios que se autoricen por el contrato, aunque no sean accesorios de las mercaderías ob
jeto de la concesión ni estén destinados a ella.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establecen algunas de las obligaciones del concesionario,
que básicamente giran en todos los incisos en torno a la necesidad de mantener en funciona
miento el negocio con un determinado nivel de calidad en las entregas y con equilibrio entre to
dos los concesionarios para guardar el prestigio de la red comercial del concedente. Para esto el
inc. e) establece el deber de adoptar los sistemas de ventas y de contabilidad que fije el conce
dente, para que de este modo pueda controlar a sus concesionarios. El último párrafo, en cambio,
se refiere a otro tema: es una excepción al deber de compra exclusiva del concesionario al conce
dente que se otorga por cuestiones operativas usuales de las concesionarias de automóviles.
Art. 1506. — «Plazos». El plazo del contrato de concesión no puede ser inferior a cuatro años. Pac
tado un plazo menor o si el tiempo es indeterminado, se entiende convenido por cuatro años.
Excepcionalmente, si el concedente provee al concesionario el uso de las instalaciones principales
suficientes para su desempeño, puede preverse un plazo menor, no inferior a dos años.
La continuación de la relación después de vencido el plazo determinado por el contrato o por la ley,
sin especificarse antes el nuevo plazo, lo transforma en contrato portiempo indeterminado.
u Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establece el plazo mínimo de la concesión en cuatro años
como de orden público. Este es el plazo en el cual la ley presume que el concesionario puede re
cuperar sus inversiones y obtener una rentabilidad razonable. Sólo se puede reducir este plazo
a dos años si el concedente proveyó al concesionario el uso de instalaciones principales sufi
cientes para su desempeño, porque en ese caso se entiende que las inversiones del concesiona
rio fueron menos. Si pasado el tiempo pactado de duración del contrato o el mínimo estableci
do por la ley no se fija un nuevo plazo, el contrato se transforma en uno portiempo indetermi
nado. Sin perjuicio de esto, es probable que luego de la entrada en vigencia del CCCN se siga
manteniendo la jurisprudencia anterior que sostenía que la reiteración de contratos a plazo fi
jo implica en realidad un contrato portiempo indeterminado encubierto.
Art. 1507. — «Retribución. Gastos». El concesionario tiene derecho a una retribución, que puede
consistir en una comisión o un margen sobre el precio de las unidades vendidas por él a terceros o
adquiridas al concedente, o también en cantidades fijas u otras formas convenidas con el conce
dente.
Los gastos de explotación están a cargo del concesionario, excepto los necesarios para atender los
servicios de preentrega o de garantía gratuita a la clientela, en su caso, que deben ser pagados por
el concedente conforme a lo pactado.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo establece que la retribución puede consistir en
una comisión, en un margen de reventa sobre las unidades, en cantidades fijas sobre esas mis
mas unidades u otras formas que se pudieran convenir. El margen de reventa o las cantidades
fijas por unidad vendida son más propias de la concesión en cuanto implican una diferencia a
favor del concesionario entre el precio de compra al concedente y el de venta al cliente, esto
porque en la concesión el concesionario le compra la mercadería al concedente. Por eso tam
bién es que la comisión es más propia de la agencia, en la que el agente es un mero intermedia
rio. A pesar de esto, es cierto que en muchos casos el concesionario actúa como agente, en el
mercado automotriz suele ser así en el marco de la colocación de planes de ahorro. En esos ca
sos, el concesionario es tal respecto de los autos que se venden directamente y agente con rela
ción a los que entran en plan. El concesionario es un comerciante independiente y, por lo tanto,
están a su cargo los gastos de explotación de su negocio, salvo los que se necesitan para cubrir
los servicios de pre-entrega o de garantía gratuita, que deben ser pagados por el concedente,
salvo que se pacte lo contrario.
Art. 1508. — «Rescisión de contratos por tiempo indeterminado». Si el contrato de concesión es

por tiempo indeterminado:
a) son aplicables los arts. 1492 y 1493;
b) el concedente debe readquirir los productos y repuestos nuevos que el concesio
nario haya adquirido conforme con las obligaciones pactadas en el contrato y que
tenga en existencia al fin del período de preaviso, a los precios ordinarios de venta
a los concesionarios al tiempo del pago.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establecen dos reglas para el caso de rescisión de contra
tos portiempo indeterminado. En primer lugar, se aplica el mismo principio que en agencia en
cuanto corresponde otorgar un preaviso de un mes por cada año de vigencia del contrato o una
indemnización sustitutiva. El preaviso debe coincidir con el final del mes calendario. En lo de
más remitimos a lo dicho en la anotación a los arts. 1492 y 1493. En segundo lugar, se fija la obli
gación del concedente de readquirir los productos nuevos comprados por el concesionario en
el marco de la concesión, porque al haber terminado el contrato y por ser los productos de una
marca que corresponde a una red, difícilmente el concesionario los podrá colocar, pasan a no
tener sentido para él y a ser una pérdida definitiva. Además, si el concedente le quita la autori
zación de concesionario oficial, ya tampoco podría vender bajo la marca. El precio de recompra
debe ser igual al que el concedente le cobra a sus concesionarios en el momento del pago.
Art. 1509. — «Resolución del contrato de concesión. Causales». Al contrato de concesión se aplica
el art. 1494.
Análisis de la normativa del CCCN. Remitimos a la anotación al art. 1494.
Art. 1510.— «Subconcesionarios. Cesión del contrato». Excepto pacto en contrario, el concesiona
rio no puede designar subconcesionarios, agentes o intermediarios de venta, ni cualquiera de las
partes puede ceder el contrato.
hammurabi
85 Título IV — Contratos en particular Arts. 1511/1512 L

Análisis de la normativa del CCCN. Se establece como principio que la concesión es un contra

to que no puede ser cedido por ninguna de las partes. Por eso, no se puede subcontratar la ac
tividad de concesión, el concesionario, salvo pacto en contrario, debe ocuparse él de cumplir
con sus prestaciones.
Art. 1511. — «Aplicación a otros contratos». Las normas de este Capítulo se aplican a:
a) los contratos por los que se conceda la venta o comercialización de software o de
procedimientos similares;
b) los contratos de distribución, en cuanto sean pertinentes.
Análisis de la normativa del CCCN. La concesión es un contrato que se desarrolló principal
mente en el marco de la industria automotriz y se utiliza mayormente en ella. Sin perjuicio de
eso, también se emplea para otras actividades como el envasado y distribución de bebidas ga
seosas, comercialización de gases y prestación de servicios hoteleros y gastronómicos. El primer
inciso aclara que las reglas de este capítulo se aplican a la concesión de software o procedi
mientos similares, que ya era una práctica anterior al CCCN. El inc. b) declara aplicables las re
glas de la concesión a la distribución, en cuanto fueran pertinentes, de modo que se solucionó
así la enorme dificultad de legislar un contrato como la distribución que, por sus múltiples face
tas, manifestaciones o modos de ser es más esquivo a principios generales como los ahora esta
blecidos en el CCCN para la agencia, la concesión y la franquicia. Lo que parece pretender el
CCCN con esta regla es que los distribuidores que tienen características semejantes a los conce
sionarios se rijan por las reglas de estos últimos.
Capítulo 19
Franquicia
Art. 1512. — «Concepto». Hay franquicia comercial cuando una parte, denominada franquiciante,
otorga a otra, llamada franquiciado, el derecho a utilizar un sistema probado, destinado a comer
cializar determinados bienes o servicios bajo el nombre comercial, emblema o la marca del franqui
ciante, quien provee un conjunto de conocimientos técnicos y la prestación continua de asistencia
técnica o comercial, contra una prestación directa o indirecta del franquiciado.
El franquiciante debe ser titular exclusivo del conjunto de los derechos intelectuales, marcas, paten
tes, nombres comerciales, derechos de autor y demás comprendidos en el sistema bajo franquicia;
o, en su caso, tener derecho a su utilización y transmisión al franquiciado en los términos del con
trato.
El franquiciante no puede tener participación accionaria de control directo o indirecto en el negocio
del franquiciado.
Análisis de la normativa anterior. A pesar de que fue incluida en el Anteproyecto de Código de
1998 (decr. 685/95), la franquicia nunca estuvo regulada como contrato específico en nuestra le
gislación.
■ hammurabi
A r t 1513 Libro III — Derechos personales 86
Análisis de la normativa del CCCN. La norma define el concepto de franquicia como el permi
so del franquiciante al franquiciado de utilizar un sistema propio y probado de comercializa
ción de bienes y servicios bajo su emblema o marca, aunque pueden ser varias marcas. El fran
quiciante transmite un conjunto de conocimientostécnicosy asiste técnicay comercialmente al
franquiciado, pero también tiene derecho de controlarlo para observar su funcionamiento y así
conservar el prestigio de la red. No se dice expresamente cuál es la contraprestación que el fran
quiciado debe al franquiciante, aunque usualmente se trata de regalíasy a veces se incluye tam
bién un derecho de ingreso a la red. Se establece expresamente que para hacer un sistema de
franquicias el franquiciante debe ser el titular exclusivo de los derechos cuya utilización trans
mite al franquiciado o haberlos adquirido legítimamente y tener derecho a realizar esa trans
misión. Para proteger a los otros franquiciados que participan en la red, el franquiciante debe
abstenerse de formar franquicias total o parcialmente propias.
Art. 1513. — «Definiciones». A los fines de la interpretación del contrato se entiende que:
a) franquicia mayorista es aquella en virtud de la cual el franquiciante otorga a una
persona física o jurídica un territorio o ámbito de actuación nacional o regional o
provincial con derecho de nombrar subfranquiciados, el uso de sus marcas y siste
ma de franquicias bajo contraprestaciones específicas;
b) franquicia de desarrollo es aquella en virtud de la cual el franquiciante otorga a un
franquiciado denominado desarrollador el derecho a abrir múltiples negocios
f ranquiciados bajo el sistema, método y marca del franquiciante en una región o en
el país durante un término prolongado no menor a cinco años, y en el que todos los
locales o negocios que se abren dependen o están controlados, en caso de que se
constituyan como sociedades, por el desarrollador, sin que éste tenga el derecho
de ceder su posición como tal o subfranquiciar, sin el consentimiento del franqui
ciante;
c) sistema de negocios: es el conjunto de conocimientos prácticos y la experiencia
acumulada por el franquiciante, no patentado, que ha sido debidamente probado,
secreto, sustancial y transmisible. Es secreto cuando en su conjunto o la configura
ción de sus componentes no es generalmente conocida o fácilmente accesible. Es
sustancial cuando la información que contiene es relevante para la venta o presta
ción de servicios y permite al franquiciado prestar sus servicios o vender los pro
ductos conforme con el sistema de negocios. Es transmisible cuando su descripción
es suficiente para permitir al franquiciado desarrollar su negocio de conformidad
a las pautas creadas o desarrolladas por el franquiciante.
Análisis de la normativa del CCCN. A los efectos interpretativos la ley define la franquicia ma
yorista, la de desarrollo y la de sistema de negocios, que son subtipos contractuales que tienen
que ver con lo operativo u organizacional. También hay otras clasificaciones útiles como la fran
quicia de producto o industrial, la de servicios y la de negocio en funcionamiento (business for-
matfranchising) que se relacionan con la clase de valor generado (bien o servicio) o el modo de
participación en la cadena de valor. Esto tiene importancia en este tipo contractual porque los
franquiciantes, en algunas modalidades, no son sólo distribuidores sino que también partici
pan en una parte de la producción y el CCCN, en el art. 1524, excluye de la aplicación directa de
las normas de este capítulo a las franquicias industriales, respecto de las que sólo operan en
cuanto sean compatibles.
hammurabi
Art. 1514. — «Obligaciones del f ranquiciante». Son obligaciones del franquiciante;

a) proporcionar, con antelación a la firma del contrato, información económica y fi

nanciera sobre la evolución de dos años de unidades similares a la ofrecida en fran
quicia, que hayan operado un tiempo suficiente, en el país o en el extranjero;
b) comunicar al franquiciado el conjunto de conocimientos técnicos, aun cuando no
estén patentados, derivados de la experiencia del franquiciante y comprobados
por éste como aptos para producir los efectos del sistema franquiciado;
c) entregar al franquiciado un manual de operaciones con las especificaciones útiles
para desarrollar la actividad prevista en el contrato;
d) proveer asistencia técnica para la mejor operatividad de la franquicia durante la vi
gencia del contrato;
e) si la franquicia comprende la provisión de bienes o servicios a cargo del franqui
ciante o de terceros designados por él, asegurar esa provisión en cantidades ade
cuadas y a precios razonables, según usos y costumbres comerciales locales o inter
nacionales;
f) defender y proteger el uso por el franquiciado, en las condiciones del contrato, de
los derechos referidos en el art. 1512, sin perjuicio de que:
i) en las franquicias internacionales esa defensa está contractualmente a cargo
del franquiciado, a cuyo efecto debe ser especialmente apoderado sin perjuicio
de la obligación del franquiciante de poner a disposición del franquiciado, en
tiempo propio, la documentación y demás elementos necesarios para ese co
metido;
n) en cualquier caso, el franquiciado está facultado para intervenir como intere
sado coadyuvante, en defensa de tales derechos, en las instancias administra
tivas o judiciales correspondientes, por las vías admitidas por la ley procesal, y
en la medida que ésta lo permita.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece las obligaciones del franquiciante para
las etapas precontractual y de ejecución del contrato. El inc. a) es el que hace referencia a la obli
gación precontractual del franquiciante de otorgar al franquiciado la información que éste ne
cesita para saber con qué éxito operan las franquicias de esa red en el país y en el extranjero, lo
cual obedece a la necesidad de que el franquiciado tenga datos suficientes para consentir su in
greso adecuadamente. El resto de los incisos se refieren a las obligaciones que se generan du
rante la vida del contrato: a) transmitir los conocimientos técnicos y la asistencia posterior pa
ra ejecutarlos; b) entregar un manual de operaciones que sirva de guía más allá de la asisten
cia del franquiciante; c) asegurar la provisión de insumos a precios razonables en caso de estar,
esto en poder del franquiciante y, finalmente, d) defender los derechos intelectuales, marcas,
patentes, nombres comerciales, derechos de autor y otros comprendidos en la franquicia para
que el franquiciado los pueda utilizar pacíficamente, lo cual queda a cargo del franquiciado si
la franquicia es internacional y así se pactó, para lo que se requiere por parte del franquiciante
el otorgamiento de un mandato al franquiciado.
Art. 1515. — «Obligaciones del franquiciado». Son obligaciones mínimas del franquiciado:
a) desarrollar efectivamente la actividad comprendida en la franquicia, cumplir las
especificaciones del manual de operaciones y las que el franquiciante le comuni
que en cumplimiento de su deber de asistencia técnica;
hammurabi
b) proporcionar las informaciones que razonablemente requiera el franquiciante pa

ra el conocimiento del desarrollo de la actividad y facilitar las inspecciones que se
hayan pactado o que sean adecuadas al objeto de la franquicia;
c) abstenerse de actos que puedan poner en riesgo la identificación o el prestigio del
sistema de franquicia que integra o de los derechos mencionados en el art. 1512,
segundo párrafo, y cooperar, en su caso, en la protección de esos derechos;
d) mantener la confidencialidad de la información reservada que integra el conjunto
de conocimientos técnicos transmitidos y asegurar esa confidencialidad respecto
de las personas, dependientes o no, a las que deban comunicarse para el desarrollo
de las actividades. Esta obligación subsiste después de la expiración del contrato;
e) cumplir con las contraprestaciones comprometidas, entre las que pueden pactarse
contribuciones para el desarrollo del mercado o de las tecnologías vinculadas a la
franquicia.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece algunas de las obligaciones del franqui
ciado durante la ejecución del contrato, sin perjuicio de que queda claro que puede haber mu
chas otras. Al decir que se trata de obligaciones mínimas, da la impresión de que son de manda
tos de orden público y el contenido de los incisos lo confirma.
Art. 1516. — «Plazo». Es aplicable el art. 1506, primer párrafo. Sin embargo, un plazo inferior puede
ser pactado si se corresponde con situaciones especiales como ferias o congresos, actividades desa
rrolladas dentro de predios o emprendimientos que tienen prevista una duración inferior, o simila
res. Al vencimiento del plazo, el contrato se entiende prorrogado tácitamente por plazos sucesivos
de un año, excepto expresa denuncia de una de las partes antes de cada vencimiento con treinta días
de antelación. A la segunda renovación, se transforma en contrato por tiempo indeterminado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se aplica a la franquicia el plazo mínimo establecido para
contrato de concesión, que son cuatro años. Luego el segundo párrafo del art. 1506 dice que es
to es salvo que el concedente provea al concesionario el uso de instalaciones suficientes para su
desempeño, en cuyo caso ese plazo mínimo se reduce a dos años. Por la redacción literal pare
ciera que esto último no aplica a franquicia, aunque no se entiende bien cuál es el motivo, sal
vo que se estuviera pensando en que el franquiciante no puede proveer al franquiciado de ins
talaciones, pero eso no se explícita. Los plazos mínimos buscan que el franquiciado pueda recu
perar lo que invirtió en el tiempo de ejecución contractual (es lo que la jurisprudencia anterior
a este Código denominó "amortización de inversiones") y tener la oportunidad de realizar una
ganancia razonable. Por eso tiene sentido que si el principal provee todas o la mayoría de las
instalaciones el tiempo mínimo que se requiere sea menor. También se explica la reducción si la
franquicia se contrató para situaciones eventuales o temporarias como ferias o congresos, que
es lo que dice la segunda oración del artículo. Finalmente, la norma establece que vencido el
contrato de franquicia se entiende prorrogado por plazos sucesivos de un año por dos períodos,
luego de eso se transforma en portiempo indeterminado.
Art. 1517.— «Cláusulas de exclusividad». Las franquicias son exclusivas para ambas partes. El fran
quiciante no puede autorizar otra unidad de franquicia en el mismo territorio, excepto con el con
hammurabi
sentimiento del franquiciado. El franquiciado debe desempeñarse en los locales indicados, dentro
del territorio concedido o, en su defecto, en su zona de influencia, y no puede operar por sí o por in-
terpósita persona unidades de franquicia o actividades que sean competitivas. Las partes pueden
limitar o excluir la exclusividad.
Análisis de la normativa del CCCN. En la franquicia la exclusividad se presume a favor de am
bas partes, salvo que se pacte en contrario ya sea para reducirla o eliminarla.
Art. 1518. — «Otras cláusulas». Excepto pacto en contrario:

a) el franquiciado no puede ceder su posición contractual ni los derechos que emer
gen del contrato mientras está vigente, excepto los de contenido dinerario. Esta
disposición no se aplica en los contratos de franquicia mayorista destinados a que
el franquiciado otorgue a su vez subfranquicias, a esos efectos. En tales supuestos,
debe contar con la autorización previa del franquiciante para otorgar subfranqui
cias en las condiciones que pacten entre el franquiciante y el franquiciado principal;
b) el franquiciante no puede comercializar directamente con los terceros, mercade
rías o servicios comprendidos en la franquicia dentro del territorio o zona de in
fluencia del franquiciado;
c) el derecho a la clientela corresponde al franquiciante. El franquiciado no puede
mudar la ubicación de sus locales de atención o fabricación.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma contiene tres reglas que no tienen relación entre
sí. La primera es que el franquiciado no puede ceder la franquicia a terceros, ya sea total o par
cialmente, tampoco puede ceder los derechos que emergen del contrato, salvo los de conteni
do dinerario, como por ejemplo, sus ganancias. Se excluye de esto la franquicia mayorista, que
contiene en su operatoria usual el otorgamiento de subfranquicias. La segunda regla es una
aclaración sobre la extensión de la exclusividad, que abarca no sólo la prohibición al franqui
ciante de poner otras franquicias en la zona del franquiciado, sino también la de no vender él
directamente a los clientes. La tercera regla aclara que en este tipo contractual no existe dere
cho a la clientela para el franquiciado, a contrario de lo que sucede en la agencia, tampoco pue
de el franquiciado mudar sus locales sin el consentimiento del franquiciante.
Art. 1519. — «Cláusulas nulas». No son válidas las cláusulas que prohíban al franquiciado:
a) cuestionar justificadamente los derechos del franquiciante mencionado en el art.
1512, segundo párrafo;
b) adquirir mercaderías comprendidas en la franquicia de otros franquiciados dentro
del país, siempre que éstos respondan a las calidades y características contractuales;
c) reunirse o establecer vínculos no económicos con otros franquiciados.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma contiene tres mandatos de orden público, que co
mo tales no admiten pacto en contrario. El primero prohíbe a las partes acordar la renuncia del
hammurabi
franquiciado a cuestionar al franquiciante ios derechos intelectuales, marcas, patentes, nom

bres comerciales, derechos de autor y otros comprendidos en el sistema de franquicia, lo cual
incluye también la eficiencia del sistema franquiciado, ya que si el método transmitido por el
franquiciante no es apto para su destino, el franquiciado lo puede discutir, como sucedió en la
jurisprudencia anterior al CCCN. El segundo declara nula la cláusula por la cual las partes pac
ten que el franquiciado no puede adquirir las mercaderías incluidas en la franquicia a otros
franquiciados que operen en el país, mientras respondan a las mismas calidades y característi
cas contractuales. Finalmente, el último declara inválidas las cláusulas que impidan a los fran
quiciados sindicarse o asociarse entre sí.
Art. 1520. — «Responsabilidad». Las partes del contrato son independientes, y no existe relación
laboral entre ellas. En consecuencia:
a) el franquiciante no responde por las obligaciones del franquiciado, excepto dispo
sición legal expresa en contrario;
b) los dependientes del franquiciado no tienen relación jurídica laboral con el fran
quiciante, sin perjuicio de la aplicación de las normas sobre fraude laboral;
c) el franquiciante no responde ante el franquiciado por la rentabilidad del sistema
otorgado en franquicia.
El franquiciado debe indicar claramente su calidad de persona independiente en sus facturas, con
tratos y demás documentos comerciales; esta obligación no debe interferir en la identidad común
de la red f ranquiciada, en particular en sus nombres o rótulos comunes y en la presentación unifor
me de sus locales, mercaderías o medios de transporte.
Análisis de la normativa del CCCN. En primer lugar la norma excluye la relación de dependen
cia entre franquiciante y franquiciado, aunque la aclaración parece innecesaria porque si exis
te este tipo de contrato comercial es porque no hay vínculo laboral y, si lo hay, entonces no hay
franquicia sino relación de trabajo encubierta. Lo que sí podría pasar es que alguien sea em
pleado de su contraparte y a la vez firme un contrato de franquicia, pero en ese caso ambas re
laciones se regirán por su respectiva regulación y serán independientes. Por otro lado, de la au
sencia de relación laboral que establece infiere el artículo otras tres consecuencias: a) que el
franquiciante no responde por las obligaciones del franquiciado, salvo norma en contrario, lo
cual es un principio general que seguramente no sea tan extendido en la cantidad de relacio
nes a las que se aplique en un sistema de comercialización masiva destinado a colocar bienes y
servicios a los consumidores, ya que las leyes de consumo en muchos casos excluyen esta regla;
b) que el franquiciante no tiene relación laboral con los dependientes del franquiciado, sin per
juicio de la aplicación de la legislación del trabajo, mandato que no tiene mucho sentido, ya que
a esta situación se aplicarán siempre los principios de los arts. 29,30 y 31 de la LCT y sólo de ellos
se podrá determinar si existe o no el vínculo laboral; c) que el franquiciado no responde por la
rentabilidad del sistema otorgado en franquicia, lo cual es efectivamente así mientras no se de
muestre que el método transmitido no es apto para su destino. Finalmente, el último párrafo
impone indicar con claridad en los documentos comerciales la independencia del franquiciado
respecto del franquiciante, para evitar confusiones de terceros y, eventual mente, evitar la apli
cación de la "teoría de la apariencia".
Incidencia de la normativa en materia laboral. Es regla inveterada de la teoría general del de
recho aquella que enseña que la norma general posterior no deroga la especial anterior (lex
hammurabi
91 Título IV — Contratos en particular Art. 1521 ,
posterior generalis non derogatlegipriorspeciali). Es sabido, asimismo, que las normas del de
recho civil operan en el campo del derecho del trabajó como "derecho común", con vocación

para ser aplicadas en el ámbito del segundo cuando no exista norma laboral expresa distinta o
incluso en casó de carencia siempre que no exista incompatibilidad con los principios generales
especiales del derecho del trabajo. Ello sin perjuicio de que la norma civil podría ser utilizada
justamente por aplicación de los principios laborales, además, cuando aparejase una solución
m á s favorable al dependiente. En dicho marco debe analizarse la disposición sobre responsabi
lidad que, en el contrato de franquicia, inserta el art. 1520 del CCCN. El precepto comienza acla
rando que no existe relación laboral entre las partes del aludido contrato, tratándose de una
cuestión ajena a los trabajadores de aquéllas, pues regla en la relación entre los comerciantes.
Sí interesa lo dispuesto en el inc. b) del artículo analizado, que esboza como principio la inexis
tencia de relación jurídica laboral de los dependientes del franquiciado con el franquiciante. La
sanción de dicha norma en modo alguno obsta a la aplicación de las normas de la Ley de Con
trato de Trabajo (de igual jerarquía que el Código Civil y Comercial —art. 31, Const. Nacio
nal—), constitutivas del derecho especial tendiente a tornar operativa la tutela constitucional
(art. 14 bis, Const. Nacional) y también emanada de los tratados y convenios con jerarquía su-
pralegal (art. 75, inc. 22, Const. Nacional). En síntesis: para comprometer la responsabilidad del
franquiciante, en el ámbito del derecho del trabajo, no se requiere comprobar la existencia de
relación laboral entre los dependientes del franquiciado y el franquiciante, pues puede haber
cesión parcial del establecimiento o explotación (art. 30, primer párrafo, primera parte, LCT),
contratación o subcontratación de trabajos o servicios correspondientes a la actividad normal
y específica propia del establecimiento dentro o fuera de su ámbito — lo que comprende no só
lo la actividad principal sino también las secundarias de aquélla y con las cuales se persigue el lo
gro de los fines empresariales— (art. 30, párr. 1o, parte 2a, LCT), o existir conjunto económico
mediando conductas fraudulentas o conducción temeraria —sin que sea necesario probar el
dolo de los involucrados o un propósito fraudulento, dado que no se exige una intención sub
jetiva de evasión de las normas laborales, bastando que la conducta empresarial se traduzca en
una sustracción a las normas laborales, con intenciones o sin ellas— (art. 31, LCT). Incluso podría
existir responsabilidad en los términos del art. 26 de la LCT, demostrándose que el trabajador
tiene un vínculo dependiente con el franquiciante, quien en la realidad opera como empleador,
hallándose el contrato de trabajo encubierto. Se trataría de una hipótesis de fraude prevista en
el art. 14 de la LCT y cuya aplicación es justamente prevista en la parte final del inc. b) del art.
1520 que se analiza.
Art. 1521. — «Responsabilidad por defectos en el sistema». El franquiciante responde por los de
fectos de diseño del sistema, que causan daños probados al franquiciado, no ocasionados por la ne
gligencia grave o el dolo del franquiciado.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo pone parte de la carga de la eficiencia del siste
ma en el franquiciado, ya que el principio que establece implica que él acepta o se hace cargo
de los defectos del sistema que no sean culpa grave o dolo del franquiciado, aun cuando el da
ño que sufrió quede probado. De cualquier manera, esto aplica a defectos menores, porque si
como sucedió en jurisprudencia anterior a la sanción del CCCN se prueba que el sistema no es
apto para cumplir con su destino, entonces hay una negligencia grave del franquiciado al ofre
cerlo como sistema probado.
hammurabi
Art. 1522. — «Extinción del contrato». La extinción del contrato de franquicia se rige por las si
guientes reglas:
a) el contrato se extingue por la muerte o incapacidad de cualquiera de las partes;
b) el contrato no puede ser extinguido sin justa causa dentro del plazo de su vigencia
original, pactado entre las partes. Se aplican los arts. 1084 y siguientes;
c) los contratos con un plazo menor de tres años justificado por razones especiales
según el art. 1516, quedan extinguidos de pleno derecho al vencimiento del pla
zo;
d) cualquiera sea el plazo de vigencia del contrato, la parte que desea concluirlo a la
expiración del plazo original o de cualquiera de sus prórrogas, debe preavisar a la
otra con una anticipación no menor de un mes por cada año de duración, hasta un
máximo de seis meses, contados desde su inicio hasta el vencimiento del plazo per
tinente. En los contratos que se pactan por tiempo indeterminado, el preaviso de
be darse de manera que la rescisión se produzca, cuando menos, al cumplirse el ter
cer año desde su concertación. En ningún caso se requiere invocación de justa cau
sa. La falta de preaviso hace aplicable el art. 1493.
La cláusula que impide la competencia del franquiciado con la comercialización de productos o ser
vicios propios o de terceros después de extinguido el contrato por cualquier causa, es válida hasta
el plazo máximo de un año y dentro de un territorio razonable habida cuenta de las circunstancias.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo fija las reglas de extinción del contrato de fran
quicia. En el primer inciso se establece que el contrato finaliza por la muerte de cualquiera de
las partes. El segundo que no puede ser extinguido sin justa causa dentro de su plazo de vigen
cia pactado o legal, salvo que alguno de los contratantes incurra en un incumplimiento esencial
en atención a la finalidad del contrato (art. 1084). El tercero establece que si la franquicia se
acordó por un plazo menor a tres años en razón de ser eventual o temporario el negocio otor
gado, el vínculo queda extinguido de pleno derecho, lo cual no parece en principio demasiado
coherente con el art. 1516 que, al remitir al art. 1506, establece un plazo mínimo de cuatro y no
de tres años. Finalmente, el cuarto reitera la regla, existente en agencia y concesión, del preav
iso previo a la resolución, pero en vez de ser lisa y llanamente de un mes por año como esos con
tratos, tiene un tope de seis meses que es propio de esta figura. Si no se otorgara el preaviso se
debe una indemnización que lo sustituye.También en este punto se reitera el plazo mínimo de
tres años cuando en el art. 1516 se hablaba de cuatro. Finalmente, el último párrafo fija un lími
te máximo a la cláusula de no competencia posterior a la extinción contractual, que es de un año
y dentro de un territorio razonable en función del acuerdo original.
Art. 1523.— «Derecho de la competencia». El contrato de franquicia, por sí mismo, no debe ser con
siderado un pacto que limite, restrinja o distorsione la competencia.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma se relaciona con la legislación de defensa de la
competencia y establece que no se puede presumir que por la existencia de franquicia aquélla
fue violentada.
hammurabi
Art. 1524. — «Casos comprendidos». Las disposiciones de este Capítulo se aplican, en cuanto sean
compatibles, a las franquicias industriales y a las relaciones entre franquiciantey franquiciado prin
cipal y entre éste y cada uno de sus subf ranquiciados.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo excluye la aplicación directa de las reglas de este
capítulo a las franquicias industriales o de producto y a 1as relaciones entre franquiciante-fran-
quiciado principal o franquiciado principal-subfranquiciados cuando el sistema es de subfran-
quicias. En estos casos la normativa analizada sólo se aplica en cuanto sea compatible con la si
tuación contractual.
Capítulo 20
Mutuo
Art. 1525. — «Concepto». Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se compromete a entregar
al mutuario en propiedad, una determinada cantidad de cosas f ungibles, y éste se obliga a devolver
igual cantidad de cosas de la misma calidad y especie.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2240,2241; Cód. de Comercio, art. 558.
Análisis de la normativa anterior. El contrato de mutuo se presentaba cuando una parte entre
gaba a la otra una cantidad de cosas para consumir, y ésta última debía devolver en el tiempo
convenido igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad.
Por su parte, el Código de Comercio no definía al mutuo o préstamo de consumo, limitándose
a establecer los supuestos en que el contrato quedaba sujeto a la regulación de las leyes mer
cantiles.
La cosa entregada por el mutante debía ser consumible o fungible.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1525 sigue los mismos lincamientos del Código Civil.
Art. 1526.— «Obligación del mutuante». El mutuante puede no entregar la cantidad prometida si,
con posterioridad al contrato, un cambio en la situación del mutuario hace incierta la restitución.
Excepto este supuesto, si el mutuante no entrega la cantidad prometida en el plazo pactado o, en
su defecto, ante el simple requerimiento, el mutuario puede exigir el cumplimiento o la resolución
del contrato.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1526 resulta una novedad, estableciendo que de no
presentarse la eximente del cambio en la situación del mutuario, si el mutuante no entrega lo
prometido, se puede incluso exigir la resolución del contrato.
Art. 1527. — «Onerosidad». El mutuo es oneroso, excepto pacto en contrario.

Si el mutuo es en dinero, el mutuario debe los intereses compensatorios, que se deben pagar en la
misma moneda prestada.
Si el mutuo es de otro tipo de cosas fungibles, los intereses son liquidados en dinero, tomando en
consideración el precio de la cantidad de cosas prestadas en el lugar en que debe efectuarse el pa
go de los accesorios, el día del comienzo del período, excepto pacto en contrario.
hammurabi
Los intereses se deben por trimestre vencido, o con cada amortización total o parcial de lo prestado
que ocurra antes de un trimestre, excepto estipulación distinta.
Si se ha pactado la gratuidad del mutuo, los intereses que haya pagado el mutuario voluntaria
mente son irrepetibles.
El recibo de intereses por un período, sin condición ni reserva, hace presumir el pago de los ante
riores.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2243, 2248, 2251; Cód. de Comercio,
arts. 563 y 567.
Análisis de la normativa anterior. El mutuo comercial podía ser gratuito u oneroso, siendo es
te último carácter el que más se compadecía con las características del comercio. Para que el
contrato fuera oneroso las partes debían pactar expresamente el devengamiento de intereses,
dado que en caso contrario jugaba la presunción legal de gratuidad. No obstante ello, se ha se
ñalado que a falta de pacto expreso debía entenderse al mutuo comercial como oneroso, apli
cándose la regla deí art. 218, inc. 5odel Cód. de Comercio, que establece que los actos de comer
cio nunca se presumen gratuitos.
Además, el Código Civil permitía —conforme lo establecían los arts. 617 y 619 modif. por ley
23.928— pactar en moneda extranjera los contratos de mutuo; dicha moneda era tratada co
mo una obligación de dar dinero y no como una obligación de dar cantidades de cosas, como
lo hacía originalmente el Código redactado por Vélez. La ley 23.398 acepta el uso voluntario
de la moneda extranjera, favoreciendo la contratación en base a tal modalidad. En nuestro sis
tema la moneda extranjera no tiene curso legal ni la misma categoría jurídica que la moneda
nacional.
Análisis de la normativa del CCCN. Establece el principio de onerosidad, determinando tam
bién el tema del interés, pero lo que más llama la atención es la frase: "... S/' el mutuo es en dine
ro, el mutuario debe los intereses compensatorios, que se deben pagar en la misma moneda
p r e s t a d a ...esto indica que sigue existiendo la posibilidad de pagar en moneda que no sea la
local, que por otra parte sigue el principio del art. 766 que establece: "El deudor debe entregar
la cantidad correspondiente a la especie designada
Pero el art. 765 fija todo lo contrario; entendemos que nos hallamos frente a uno de los temas
p e o r tratados por el C C C N , por el cual adelantamos que nuestra opinión es que el mutuo se
puede pactaren moneda extranjera.
Art. 1528. — «Plazo y lugar de restitución». Si nada se ha estipulado acerca del plazo y lugar para
la restitución de lo prestado, el mutuario debe restituirlo dentro de los diez días de requerirlo el mu
tuante, excepto lo que surja de los usos, y en el lugar establecido en el art. 874.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2250; Cód. de Comercio, art. 559.
Análisis de la normativa anterior. El mutuario debía devolver al mutuante, en el término con
venido, una cantidad de cosas iguales de la misma especie y calidad que las recibidas. El Código
de Comercio establecía que si nada se establecía respecto de la entrega en cuanto al plazo y el
lugar, debía verificarse luego que la reclame el mutuante, pasados diez días de la celebración
del contrato y en el domicilio del deudor.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1528 sigue los mismos lineamientos del Código Civil.
Art. 1529.— «Incumplimiento del mutuario». La falta de pago de los intereses o de cualquier amor
tización de capital da derecho al mutuante a resolver el contrato y a exigir la devolución de la tota
lidad de lo prestado, más sus intereses hasta la efectiva restitución.
hammurabi
95 Tituló IV — Contratos en particular Arts. 1530/1533 k
Si el mutuo es gratuito, después del incumplimiento, se deben intereses moratorios. Sí el mutuo es

oneroso a falta de convención sobre intereses moratoriosi rige lo dispuesto para las obligaciones de

d a r sumas de dinero.
s Concordanciasconlanormatívaanterior: No existen concordancias.

Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1529 establece el t'po c'e interés y remite al título de
las obligaciones de dar sumas de dinero.
Art. 1530.— «Mala calidad o vicio de la cosa». Si la cantidad prestada no es dinero, el mutuante res
ponde por los daños causados por la mala calidad o el vicio de la cosa prestada; si el mutuo es gra
tuito, responde sólo si conoce la mala calidad o el vicio y no advierte al mutuario.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2247.
Análisis de la normativa anterior. El mutuante era responsable de los daños que sufriera el
mutuario por la mala calidad, o vicios ocultos de la cosa prestada.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1530 establece la cuestión de la calidad o vicio de la
cosa como novedad.
Art. 1531.— «Aplicación de las reglas de este Capítulo». Las reglas de este Capítulo se aplican aun
que el contrato de mutuo tenga cláusulas que establezcan que:
a) la tasa de interés consiste en una parte o un porcentaje de las utilidades de un ne
gocio o actividad, o se calcula a una tasa variable de acuerdo con ellos;
b) el mutuante tiene derecho a percibir intereses o a recuperar su capital sólo de las
utilidades o ingresos resultantes de un negocio o actividad, sin derecho a cobrarse
de otros bienes del mutuario;
c) el mutuario debe dar a los fondos un destino determinado.
Análisis de la normativa anterior. No existe normativa anterior.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1531 establece un sistema novedoso en la materia,
que no amerita mayor análisis.
Art. 1532. — «Normas supletorias». Se aplican al mutuo las disposiciones relativas a las obligacio
nes de dar sumas de dinero o de género, según sea el caso.
Análisis de la normativa anterior. Remite a las obligaciones de dar cuando se refieren al pago
de obligaciones de dar sumas de dinero.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1532 sigue el mismo lineamíento del Código Civil.
Capítulo 21
Com odato
Art. 1533.— «Concepto». Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no fungi-
ble, mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida.
■ Concordancias con la normativa anterior. Cód. Civil, art. 2255.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. La concesión del uso con la entrega de la cosa era lo que ca
racterizaba al comodato, pues el comodatario adquiría únicamente el uso pero no el goce y, en
segundo término, se obligaba con el comodante a restituir la cosa que le fue entregada.
Art. 1534.— «Préstamo de cosas f ungibles». El préstamo de cosas f ungibles sólo se rige por las nor
mas del comodato si el comodatario se obliga a restituir las mismas cosas recibidas.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el préstamo tuviera por objeto cosas consumibles,
sólo sería comodato, si ellas fueran prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas
idénticamente.
Art. 1535. — «Prohibiciones». No pueden celebrar contrato de comodato:

a) los tutores, curadores y apoyos, respecto de los bienes de las personas incapaces o
con capacidad restringida, bajo su representación;
b) los administradores de bienes ajenos, públicos o privados, respecto de los confia
dos a su gestión, excepto que tengan facultades expresas para ello.
Análisis de la normativa anterior. Se prohibía a los tutores prestar bienes de sus pupilos, y a los
curadores bienes de la cúratela; y en general, a todos los administradores de bienes ajenos, pú
blicos o particulares, que estuvieran confiados a su administración, a menos que fueran autori
zados a hacerlo con poderes especiales.
Art. 1536. — «Obligaciones del comodatario». Son obligaciones del comodatario:

a) usar la cosa conforme al destino convenido. A falta de convención puede darle el
destino que tenía al tiempo del contrato, el que se da a cosas análogas en el lugar
donde la cosa se encuentra, o el que corresponde a su naturaleza;
b) pagar los gastos ordinarios de la cosa y los realizados para servirse de ella;
c) conservar la cosa con prudencia y diligencia;
d) responder por la pérdida o deterioro de la cosa, incluso causados por caso fortuito,
excepto que pruebe que habrían ocurrido igualmente si la cosa hubiera estado en
poder del comodante;
e) restituir la misma cosa con sus frutos y accesorios en el tiempo y lugar convenidos.
A falta de convención, debe hacerlo cuando se satisface la finalidad para la cual se
presta la cosa. Si la duración del contrato no está pactada ni surge de su finalidad,
el comodante puede reclamar la restitución en cualquier momento.
Si hay varios comodatarios, responden solidariamente.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2266,2268,2269 y 2281.
Análisis de la normativa anterior. El comodatario estaba obligado a lo siguiente: a) aponer
toda diligencia en la conservación de la cosa, y era responsable de todo deterioro que ella su
friera por su culpa; b) no puede darle un uso distinto a la cosa, más que el que se expresaba en
el contrato; y a falta de acuerdo expreso, aquel al que estaba destinada la cosa, según su natu
hammurabi
97 Tituló ¡V — Contratos en particular Arts. 1537/1539 k
raleza o costumbre del país. En caso de contravención, el comodante podía exigir la restitución
inmediata de la cosa prestada, y la reparación de los perjuicios; c) no respondía de los casos for
tuitos, o de fuerza mayor, con tal que estos accidentes no hubieran sido precedidos de alguna
culpa suya, sin la cual el daño en la cosa no hubiera tenido lugar, o si la cosa prestada no pereció
por caso fortuito o fuerza mayor, sino porque la empleó en otro uso, o porque la empleó por un
tiempo más largo que el designado en el contrato; o si pudiendo garantir la cosa prestada del
daño sufrido, empleando su propia cosa, no lo hizo así; o si no pudiendo conservar una de las
dos, prefirió conservar la suya; d) no respondía de los deterioros en la cosa prestada por efecto
sólo del uso de ella, o cuando la cosa se deterioraba por su propia calidad, vicio o defecto; e)
cuando muchas personas hubieran tomado prestado conjuntamente las mismas cosas, respon
dían solidariamente por la restitución o daños sufridos en ellas.
Análisis de la normativa del CCCN. En el art. 1537 se establecen la mayoría de las obligaciones
del comodatario antes reguladas en varios artículos del Código Civil.
Art. 1537.— «Cosa hurtada o perdida». El comodatario no puede negarse a restituir la cosa alegan
do que ella no pertenece al comodante, excepto que se trate de una cosa perdida por el dueño o hur
tada a éste. Si el comodatario sabe que la cosa que se le ha entregado es hurtada o perdida, debe
denunciarlo al dueño para que éste la reclame judicialmente en un plazo razonable. El comodatario
es responsable de los daños que cause al dueño en caso de omitir la denuncia o si, pese a hacerla,
restituye la cosa al comodante. El dueño no puede pretender del comodatario la devolución de la
cosa sin consentimiento del comodante o sin resolución del juez.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2277 y 2279.
Análisis de la normativa anterior. Si se ha prestado una cosa perdida o robada, el comodatario
que lo sabe y no lo denuncia al dueño, dándole un plazo razonable para reclamarla, es respon
sable de los perjuicios que, de la restitución al comodante, se sigan al dueño. Este por su parte
tampoco podrá exigir la restitución sin el consentimiento del comodante, o sin decreto de juez.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1537 establece principios más claros respecto de la co
sa perdida o hurtada.
Art. 1538.— «Gastos». El comodatario no puede solicitar el reembolso de los gastos ordinarios rea
lizados para servirse de la cosa; tampoco puede retenerla por lo que le deba el comodante, aunque
sea en razón de gastos extraordinarios de conservación.
Análisis de la normativa anterior. Los gastos hechos por el comodatario para servirse de la co
sa que tomó prestada no podían repetirse; tampoco podía retener la cosa aunque fuera por ra
zón de expensas.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1538 sigue los lineamientos del Código Civil incorpo
rando al final del texto la condición "aunque sea en razón de gastos extraordinarios de conser
vación".
Art. 1539.— «Restitución anticipada». El comodante puede exigir la restitución de la cosa antes del
vencimiento del plazo:
a) si la necesita en razón de una circunstancia imprevista y urgente; o
b) si el comodatario la usa para un destino distinto al pactado, aunque no la deteriore.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2284,2285.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía que si antes de llegado el plazo con
cedido para usar de la cosa prestada sobreviniera al comodante alguna imprevista y urgente ne
cesidad de la misma cosa, podía pedir la restitución de ella al comodatario.
Art. 1540. — «Obligaciones del comodante». Son obligaciones del comodante:

a) entregar la cosa en el tiempo y lugar convenidos;
b) permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido;
c) responder por los daños causados por los vicios de la cosa que oculta al comoda
tario;
d) reembolsar los gastos de conservación extraordinarios que el comodatario hace, si
éste los notifica previamente o si son urgentes.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2283,2286 y 2287.
Análisis de la normativa anterior. Eran obligaciones del comodante: a) dejar al comodatario
o a sus herederos el uso de la cosa prestada durante el tiempo convenido, o hasta que el servi
cio para el que se prestó fuese hecho; esta obligación cesaba respecto a los herederos del como
datario, cuando resultaba que el préstamo sólo había sido en consideración a éste, o que sólo
e! comodatario por su profesión podía usar de la cosa prestada; b) responder por los vicios o de
fectos ocultos de la cosa prestada; c) pagar las expensas extraordinarias.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1450 sigue los mismos preceptos, pero los simplifica
en una sola norma, agregando la obligación de notificar por parte del comodatario si ha reali
zado gastos de conservación extraordinarios o urgentes.
Art. 1541. — «Extinción del comodato». El comodato se extingue:

a) por destrucción de la cosa. No hay subrogación real, ni el comodante tiene obliga
ción de prestar una cosa semejante;
b) por vencimiento del plazo, se haya usado o no la cosa prestada;
c) por voluntad unilateral del comodatario;
d) por muerte del comodatario, excepto que se estipule lo contrario o que el como
dato no haya sido celebrado exclusivamente en consideración a su persona.
Análisis de la normativa anterior. El comodato cesaba: a) por concluir el tiempo del contrato,
o por haberse terminado el servicio para el cual la cosa fue prestada, y debía ser restituida al co
modante en el estado en que se hallara, con todos sus frutos y accesiones, aunque hubiese sido
estimada en el contrato.
Se presumía que el comodatario la recibió en buen estado, hasta que se probara lo contrario;
b) por cesar la obligación del comodante respecto a los herederos del comodatario, cuando re
sultaba que el préstamo sólo había sido en consideración a éste, o que sólo el comodatario por
su profesión podía usar de la cosa prestada; c) por voluntad unilateral del comodante (args. ar
ts. 2284 y 2285).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1541 sigue los mismos principios de restitución al co
modante.
b hammurabi
99 Tituló IV — Contratos en particular Arts. 1542/1546 k
Capítulo 22
Donación
Art. 1542.— «Concepto». Hay donación cuando una parte se obliga a transferir gratuitamente una
cosa a otra, y ésta lo'acepta.
B Concordancias con ia normativa anterior. C ó d . Civil, art:;.‘1789 y 1792.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía que la donación se producía cuan
do una persona, por acto entre vivos, transfería de su libre voluntad gratuitamente a otra la
propiedad de una cosa.
Para que tuviera efectos legales debía ser aceptada tácita o expresamente, recibiendo el do
natario la cosa donada.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1542 incorpora en la misma norma la aceptación de
la cosa donada.
Art. 1543. — «Aplicación subsidiaria». Las normas de este Capítulo se aplican subsidiariamente a
los demás actos jurídicos a título gratuito.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1543 remite a los actos jurídicos a título gratuito, es
decir, al simplificar la definición dada en el art. 1542, aplica las normas de los mismos ya que el
contrato es un acto jurídico.
Art. 1544. — «Actos mixtos». Los actos mixtos, en parte onerosos y en parte gratuitos, se rigen en
cuanto a su forma por las disposiciones de este Capítulo; en cuanto a su contenido, por éstas en la
parte gratuita y por las correspondientes a la naturaleza aparente del acto en la parte onerosa.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1544 incorpora la novedad de los actos mixtos, es
decir, que pueden ser en parte onerosos y en parte gratuitos a la vez.
Art. 1545.— «Aceptación». La aceptación puede ser expresa o tácita, pero es de interpretación res
trictiva y está sujeta a las reglas establecidas respecto a la forma de las donaciones. Debe producir
se en vida del donante y del donatario.
■ Concordancias con ia normativa anterior: Cód. Civil, art. 1792.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía que la donación debía ser acepta
da expresa o tácitamente, recibiendo el donatario la cosa donada.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1545 establece cómo debe ser hecha la aceptación, y
debe producirse en vida del donante y del donatario.
Art. 1546.— «Donación bajo condición». Están prohibidas las donaciones hechas bajo la condición
suspensiva de producir efectos a partir del fallecimiento del donante.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El donante podía imponer condiciones a la donación, las que
debían ser posibles y lícitas, ejercitando ¡a autonomía de la voluntad; pero no podía quedar su
bordinada la donación a la voluntad directa o indirecta del donante con la inclusión de una con
dición suspensiva o resolutoria, bajo pena de su nulidad, pues la donación es un acto irrevoca
ble y la ley no admite la donación bajo condición potestativa.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1546 prohíbe las condiciones suspensivas de produ
cir efectos a partir de la muerte del donante.
Art. 1547. — «Oferta conjunta». Si la donación es hecha a varias personas solidariamente, la acep
tación de uno o algunos de los donatarios se aplica a la donación entera.
Si la aceptación de unos se hace imposible por su muerte, o por revocación del donante respecto de
ellos, la donación entera se debe aplicar a los que la aceptaron.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1794 del Cód. Civil en los párrs. 2oy 3oestablecía que si
la donación era hecha a varias personas solidariamente, la aceptación de uno o algunos de los
donatarios se aplicaba a la donación entera. Pero si la aceptación de algunos se hiciera imposi
ble, o por su muerte o por revocación del donante respecto a ellos, la donación entera se apli
caba a los que la hubiesen aceptado.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1547 sigue los mismos principios, pero con una redac
ción más clara.
Art. 1548. — «Capacidad para donar». Pueden donar solamente las personas que tienen plena ca
pacidad de disponer de sus bienes. Las personas menores emancipadas pueden hacerlo con la limi
tación del inc. b) del art. 28.
Análisis de la normativa anterior. Tenían capacidad para hacer donaciones quienes podían
contratar, salvo los casos en que expresamente las leyes dispusieran lo contrario. La capacidad
del donante debía ser juzgada respecto al momento en que la donación se prometió o se entre
gó la cosa.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1548 cambia la capacidad para contratar por la capa
cidad de disponer de los bienes.
Art. 1549.— «Capacidad para aceptar donaciones». Para aceptar donaciones se requiere ser capaz.
Si la donación es a una persona incapaz, la aceptación debe ser hecha por su representante legal; si
la donación del tercero o del representante es con cargo, se requiere autorización judicial.
Análisis de la normativa anterior. Tenían capacidad para aceptar donaciones quienes podían
contratar, salvo los casos en que expresamente las leyes dispusieran lo contrario. La capacidad
del donatario debía entenderse al momento en que la donación era aceptada.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1549 incorpora la aceptación hecha por el represen
tante legal del donatario, y si es con cargo, debe ser autorizada judicialmente.
Art. 1550.— «Tutores y curadores». Los tutores y curadores no pueden recibir donaciones de quie
nes han estado bajo su tutela o cúratela antes de la rendición de cuentas y pago de cualquier suma
que hayan quedado adeudándoles.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 1808 del Cód. Civil, en los incs. 2oa 4oestablecía que los
tutores no podían aceptar donaciones en nombre de sus pupilos, sin autorización expresa del
juez; los curadores, en nombre de las personas que tenían a su cargo, sin autorización judicial.
Ninguno de ellos podía aceptar donaciones de los bienes de las personas que hubieran tenido
a su cargo, antes de la rendición de cuentas, y del pago del saldo que contra ellos resultara.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1550 sigue los mismos lineamientos de! Código Civil.
Art. 1551. — «Objeto». La donación no puede tener por objeto la totalidad del patrimonio del do
nante, ni una alícuota de él, ni cosas determinadas de las que no tenga el dominio al tiempo de con
tratar. Si comprende cosas que forman todo el patrimonio del donante o una parte sustancial de és
te, sólo es válida si el donante se reserva su usufructo, o si cuenta con otros medios suficientes pa
ra su subsistencia.
Análisis de la normativa anterior. Las donaciones sólo podían comprender los bienes presen
tes del donante; si comprendían también bienes futuros, serían nulas a este respecto. Los do
nantes debían reservar el usufructo, o una porción conveniente para cubrir sus necesidades, y
respetar los derechos de sus acreedores y de sus herederos, descendientes, o ascendientes legí
timos.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1551 sigue el principio de que el donante no puede
donar la totalidad de ios bienes.
Art. 1552.— «Forma». Deben ser hechas en escritura pública, bajo pena de nulidad, las donaciones
de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las de prestaciones periódicas o vitalicias.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1810 del Cód. Civil en los incs. 1°y 2oestablecía que de
bían ser hechas ante escribano público, en la forma ordinaria de los contratos, bajo pena de nu
lidad, las donaciones de bienes inmuebles y las donaciones de prestaciones periódicas o vitali
cias.
Art. 1553. — «Donaciones al Estado». Las donaciones al Estado pueden ser acreditadas con las ac
tuaciones administrativas.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 1810.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1810, inc. 3o del Cód. Civil establecía que las donacio
nes al Estado podían acreditarse con las constancias de actuaciones administrativas.
Art. 1554. — «Donación manual». Las donaciones de cosas muebles no registrables y de títulos al
portador deben hacerse por la tradición del objeto donado.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía que la donación de cosas muebles
o de títulos al portador podía hacerse sin un acto escrito, por la sola entrega de la cosa o del tí
tulo al donatario.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1554 establece la tradición del objeto donado, man
tiene la entrega, y se refiere a cosas muebles no registrables.
Sección 2a — Efectos
Art. 1555. — «Entrega». El donante debe entregar la cosa desde que ha sido constituido en mora.
En caso de incumplimiento o mora, sólo responde por dolo.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1555 establece que si el donante no entrega la cosa
puede ser compelido a ello, lo cual es una novedad importante.
Art. 1556.— «Garantía por evicción». El donante sólo responde por evicción en los siguientes casos:
a) si expresamente ha asumido esa obligación;
b) si la donación se ha hecho de mala fe, sabiendo el donante que la cosa donada no
era suya e ignorándolo el donatario;
c) si la evicción se produce por causa del donante;
d) si las donaciones son mutuas, remuneratorias o con cargo.
Análisis de la normativa anterior. En caso de evicción de la cosa donada, el donatario no tenía
recurso alguno contra el donante, ni aun por los gastos que hubiera hecho con ocasión de la do
nación. Se exceptuaban los casos siguientes:
1. Cuando el donante prometió expresamente la garantía de la donación.
2. Cuando la donación fue hecha de mala fe, sabiendo el donante que la cosa era ajena.
3. Cuando fue donación con cargos.
4. Cuando la donación fue remuneratoria.
5. Cuando la evicción tenía por causa la inejecución de alguna obligación que el donante
había tomado sobre sí en el acto de la donación.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN sigue los mismos lineamientos del Código Civil.
Art. 1557. — «Alcance de la garantía». La responsabilidad por la evicción obliga al donante a in
demnizar al donatario los gastos en que éste ha incurrido por causa de la donación. Si ésta es mu
tua, remuneratoria o con cargo, el donante debe reembolsarle además el valor de la cosa por él re
cibida, lo gastado en el cumplimiento del cargo, o retribuir los servicios recibidos, respectivamente.
Si la evicción proviene de un hecho posterior a la donación imputable al donante, éste debe indem
nizar al donatario los daños ocasionados.
Cuando la evicción es parcial, el resarcimiento se reduce proporcionalmente.
Análisis de la normativa anterior. Si la donación fue hecha de mala fe, el donante debía indem
nizar al donatario de todos los gastos que la donación le hubiera ocasinado. En las donaciones
con cargos, el donante respondía de la evicción de la cosa en proporción del importe de los car
gos, y el valor de los bienes donados, fuera que los cargos estuvieran establecidos en el interés
del mismo donante, o que ellos fueran a beneficio de un tercero, fuera la evicción total o parcial.
En las donaciones remuneratorias, el donante respondía de la evicción en proporción al valor
de los servicios recibidos del donatario, y al de los bienes donados.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1557 sigue los lineamientos del Código Civil.
hammurabi
Art. 1558. — «Vicios ocultos». El donante sólo responde por los vicios ocultos de la cosa donada si
hubo dolo de su parte, caso en el cual debe reparar al donatario los daños ocasionados,

s Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2146, inc. 2°.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía que el donante respondía cuando
la donación fue hecha de mala fe, sabiendo que la cosa era ajena.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1558 refiere a los casos de dolo, con lo cual debe re
parar los daños ocasionados.
Art. 1559. — «Obligación de alimentos». Excepto que la donación sea onerosa, el donatario debe
prestar alimentos al donante que no tenga medios de subsistencia. Puede liberarse de esa obliga
ción restituyendo las cosas donadas o su valor si las ha enajenado.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía que si la donación era sin cargo, el
donatario estaba obligado a prestar alimentos al donante que no tuviera medios de subsisten
cia; pero podía librarse de esa obligación si devolvía los bienes donados o el valor de ellos.
Sección 3a — Algunas clonaciones en particular
Art. 1560. — «Donaciones mutuas». En las donaciones mutuas, la nulidad de una de ellas afecta a
la otra, pero la ingratitud o el incumplimiento de los cargos sólo perjudican al donatario culpable.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. I819y 1821.
Análisis de la normativa anterior. Las donaciones mutuas eran aquellas que dos o más perso
nas se hacían recíprocamente en un mismo acto, pero la anulación por vicio de forma, o de va
lor de la cosa donada, o por efecto de incapacidad en uno de los donantes, causaba la nulidad
de la donación hecha por la otra parte. La revocación de una de las donaciones por causa de in
gratitud, o por inejecución de las condiciones impuestas, no traía la nulidad de la otra.
Art. 1561. — «Donaciones remuneratorias». Son donaciones remuneratorias las realizadas en re
compensa de servicios prestados al donante por el donatario, apreciables en dinero y por los cuales
el segundo podría exigir judicialmente el pago. La donación se juzga gratuita si no consta en el ins
trumento lo que se tiene en mira remunerar.
Análisis de la normativa anterior. Las donaciones remuneratorias eran aquellas que se hacían
en recompensa de servicios prestados al donante por el donatario, estimables en dinero, y por
los cuales éste podía pedir judicialmente el pago al donante.
Si en el instrumento de la donación no constaba claramente lo que se tenía en mira remune
rar, el contrato se juzgaba como donación gratuita.
Art. 1562.— «Donaciones con cargos». En las donaciones se pueden imponer cargos a favor del do
nante o de un tercero, sean ellos relativos al empleo o al destino de la cosa donada, o que consistan
en una o más prestaciones.
hammurabi
Sí el cargo se ha estipulado en favor de un tercero, éste, el donante y sus herederos pueden deman
dar su ejecución; pero sólo el donante y sus herederos pueden revocar la donación por inejecución
del cargo.
Si el tercero ha aceptado el beneficio representado por el cargo, en caso de revocarse el contrato tie
ne derecho para reclamar del donante o, en su caso, de sus herederos, el cumplimiento del cargo, sin
perjuicio de sus derechos contra el donatario.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1826 a 1829.
Análisis de la normativa anterior. La donación podía hacerse con cargos que fueran en el inte
rés del donante, o de un tercero, fuera el cargo relativo al empleo o al destino que debía darse
al objeto donado, fuera que consistiera en una prestación cuyo cumplimiento se impuso al do
natario.
Los terceros, a cuyo beneficio el donatario fue cargado con prestaciones apreciables en dine
ro, tenían acción contra él para obligarlo a cumplir esas prestaciones, pero el donante y sus he
rederos no tenían acción respecto a las cargas establecidas a favor de terceros.
Art. 1563. — «Responsabilidad del donatario por los cargos». El donatario sólo responde por el
cumplimiento de los cargos con la cosa donada, y hasta su valor si la ha enajenado o ha perecido por
hecho suyo. Queda liberado si la cosa ha perecido sin su culpa.
Puede también sustraerse a esa responsabilidad restituyendo la cosa donada, o su valor si ello es im
posible.
Análisis de la normativa anterior. El donatario respondía sólo del cumplimiento de los cargos
con la cosa donada, y no estaba obligado personalmente con sus bienes. Podía sustraerse a la
ejecución de los cargos, abandonando la cosa donada, y si ésta perecía por caso fortuito, que
daba libre de toda obligación.
Art. 1564. — «Alcance de la onerosidad». Las donaciones remuneratorias o con cargo se conside
ran como actos a título oneroso en la medida en que se limiten a una equitativa retribución de los
servicios recibidos o en que exista equivalencia de valores entre la cosa donada y los cargos impues
tos. Por el excedente se les aplican las normas de las donaciones.
Análisis de la normativa anterior. Las donaciones remuneratorias eran consideradas como ac
tos a título oneroso, mientras no excedieran una equitativa remuneración de servicios recibi
dos. Las donaciones con cargo de prestaciones apreciables en dinero eran regidas por las reglas
relativas a los actos a título oneroso, en cuanto a la porción de los bienes dados, cuyo valor fue
ra representado o absorvido por los cargos; y por las reglas relativas a las disposiciones portítu-
lo gratuito, en cuanto al excedente del valor de los bienes, respecto a los cargos.
Art. 1565. — «Donaciones inoficiosas». Se considera inoficiosa la donación cuyo valor excede la
parte disponible del patrimonio del donante. A este respecto, se aplican los preceptos de este Códi
go sobre la porción legítima.
hammurabi
105 Títuío IV — Contratos en particular Arts. 1566/1568
Análisis de la normativa anterior. Las donaciones inoficiosas eran aquellas cuyo valor excedía
la parte que el donante podía disponer; procediendo a este respecto lo determinado para las
sucesiones.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1565 sigue los mismos lineamientos del Código Civil
en cuanto a la legítima.
Sección 4a — Reversión y revocación
Art. 1566. — «Pacto de reversión». En la donación se puede convenir la reversión de las cosas do
nadas, sujetando el contrato a la condición resolutoria de que el donatario, o el donatario, su cón
yuge y sus descendientes, o el donatario sin hijos, fallezcan antes que el donante.
Esta cláusula debe ser expresa y sólo puede estipularse en favor del donante. Si se la incluye en fa
vor de él y de sus herederos o de terceros, sólo vale respecto de aquél.
Si la reversión se ha pactado para el caso de muerte del donatario sin hijos, la existencia de éstos en
el momento del deceso de su padre extingue el derecho del donante, que no renace aunque éste les
sobreviva.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1841,1842y1844.
Análisis de la normativa anterior. El donante podía reservarse la reversión de las cosas donadas,
en caso de muerte del donatario, o del donatario y sus herederos. La reversión podía estipularse
sólo en provecho del donante y debía haber sido reservada expresamente por el donante.
Cuando la reversión fue estipulada para el caso que la muerte del donatario precediera a la
del donante, ésta tenía lugar desde la muerte del donatario, aunque le sobrevivieran sus hijos.
Si fue reservada para el caso de la muerte del donatario, y de sus hijos o descendientes, la re
serva no principiaba para el donante, sino por la muerte de todos los hijos o descendientes del
donatario. Si el derecho de reserva se hubiera establecido para el caso de la muerte del dona
tario sin hijos, la existencia de los hijos, a la muerte del donatario, extinguía este derecho, que
no revivía ni aun en caso de la muerte de estos hijos antes de la del donante.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1566 incorpora al cónyuge y al donatario sin hijos, y
por otra parte lo llama "pacto de reversión".
Art. 1567. — «Efectos». Cumplida la condición prevista para la reversión, el donante puede exigir
la restitución de las cosas transferidas conforme a las reglas del dominio revocable.
Análisis de la normativa anterior. No existe norma similar
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1567 remite a las normas del dominio revocable.
Art. 1568.— «Renuncia». La conformidad del donante para la enajenación de las cosas donadas im
porta la renuncia del derecho de reversión. Pero la conformidad para que se los grave con derechos
reales sólo beneficia a los titulares de estos derechos.
Análisis de la normativa anterior. El donante podía, antes de llegar el caso de reversión, renun
ciar al ejercicio de este derecho.
El consentimiento del donante a la venta de los bienes que forman la donación causa la renun
cia del derecho de reversión no sólo respecto del comprador, sino también del donatario. Pero
hammurabi
el asentimiento del donante a la constitución de una hipoteca hecha por el donatario no im
porta renuncia del derecho de reversión sino en favor del acreedor hipotecario.
Art. 1569. — «Revocación». La donación aceptada sólo puede ser revocada por inejecución de los
cargos, por ingratitud del donatario, y, en caso de habérselo estipulado expresamente, por super-
nacencia de hijos del donante.
Si la donación es onerosa, el donante debe reembolsar el valor de los cargos satisfechos o de los ser
vicios prestados por el donatario.
Análisis de la normativa anterior. El donante podía demandar la revocación de la donación: 7)
por haberse constituido en mora el donatario respecto a la ejecución de los cargos o condicio
nes impoestos; 2) por causa de inejecución de las obligaciones impuestas al donatario, cual
quiera fuera la causa de la falta de cumplimiento de esas obligaciones, y aunque la ejecución
hubiera llegado a ser imposible a consecuencia de circunstancias completamente indepen
dientes de la voluntad del donatario, salvo el caso en que la imposibilidad hubiera sobrevenido
antes que él se hubiera constituido en mora; 3) por ingratitud en los tres casos siguientes: a)
cuando el donatario atentó contra la vida del donante; b) cuando le infirió injurias graves, en
su persona o en su honor; c) cuando le rehusó alimentos, y 4) por supernacencia de hijos al do
nante después de la donación, si expresamente estuviera estipulada esta condición.
Análisis de la normativa del CCCN. La novedad es que si la donación es onerosa, el donante de
be reembolsar el valor de los cargos satisfechos o de los servicios prestados por el donatario.
Art. 1570. — «Incumplimiento de los cargos». La donación puede ser revocada por incumplimien
to de los cargos.
La revocación no perjudica a los terceros en cuyo beneficio se establecen los cargos.
Los terceros a quienes el donatario transmite bienes gravados con cargos sólo deben restituirlos al
donante, al revocarse la donación, si son de mala fe; pero pueden impedir los efectos de la revoca
ción ofreciendo ejecutar las obligaciones impuestas al donatario si las prestaciones que constituyen
los cargos no deben ser ejecutadas precisa y personalmente por aquél. El donatario que enajena los
bienes donados, o imposibilita su devolución por su culpa, debe resarcir al donante el valor de las
cosas donadas al tiempo de promoverse la acción de revocación, con sus intereses.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el donatario fue constituido en mora respecto a la
ejecución de los cargos o condiciones impuestas, el donante tenía acción para pedir la revo
cación.
La revocación por inejecución de las condiciones o cargas era únicamente relativa al donatario,
y no perjudicaba a los terceros a cuyo beneficio las condiciones o las cargas hubieran sido esti
puladas por el donante.
Los terceros que hubieran adquirido los bienes donados podían impedir los efectos de la revo
cación, ofreciendo ejecutar las obligaciones impuestas al donatario, si las cargas no debieran
ser ejecutadas precisa y personalmente por aquél.
El donatario estaba obligado no sólo a restituir todos los bienes, sino que también debía boni
ficar al donante los que hubiera enajenado, indemnizándolo por las hipotecas y otras cargas
reales con que los hubiera grabado, fuera por título oneroso o gratuito.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1570 sigue los lineamientos del Código Civil y prevé
el supuesto de que si el donatario enajena los bienes donados, o imposibilita su devolución por
su culpa, debe resarcir al donante el valor de las cosas donadas al tiempo de promoverse la ac
ción de revocación, con sus intereses.
Art 1571 — «Ingratitud». Las donaciones pueden ser revocadas por ingratitud del donatario en
>ossiguien>.2s casos:
a) si el donatario atenta contra la vida o la persona del donante, su cónyuge o convi
viente, sus ascendientes o descendientes;
b) si injuria gravemente a las mismas personas o las afecta en su honor;
c) si las priva injustamente de bienes que integran su patrimonio;
d) si rehúsa alimentos al donante.
En todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que al donatario le es imputable el hecho le
sivo, sin necesidad de condena penal.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1858 del Cód. Civil determinaba que las donaciones
podían también ser revocadas por causa de ingratitud del donatario cuando: a) hubiera aten
tado contra la vida del donante; b) le hubiera inferido injurias graves, en su persona o en su
honor; c) le hubiera rehusado alimentos.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1571 incorpora al cónyuge y al conviviente en el caso
de atentar contra la vida y, además, en todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que
al donatario le es imputable el hecho lesivo, sin necesidad de condena penal.
Art. 1572.— «Negación de alimentos». La revocación de la donación por negación de la prestación

de alimentos sólo puede tener lugar cuando el donante no puede obtenerlos de las personas obli
gadas por las relaciones de familia.
Análisis de la normativa anterior. Se refería a cuando el donatario dejó de prestar alimentos al
donante, si éste no tenía padres o parientes a los cuales tuviera derecho a pedirlos, o si no esta
ban éstos en condiciones de dárselos.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1572 mantiene el supuesto de que si el donante no
puede obtener alimentos por sus relaciones de familia puede revocarse la donación.
Art. 1573.— «Legitimación activa». La revocación de la donación por ingratitud sólo puede ser de
mandada por el donante contra el donatario, y no por los herederos de aquél ni contra los herede
ros de éste. Fallecido el donante que promueve la demanda, la acción puede ser continuada por sus
herederos; y fallecido el demandado, puede también ser continuada contra sus herederos.
La acción se extingue si el donante, con conocimiento de causa, perdona al donatario o no la pro
mueve dentro del plazo de caducidad de un año de haber sabido del hecho tipificador de la ingra
titud.
Análisis de la normativa anterior. La demanda por la revocación de la donación no podía ser
intentada sino contra el donatario, y no contra sus herederos o sucesores; pero si fue entablada
contra el donatario la misma podía continuar contra sus herederos o sucesores.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1573 sigue los lineamientos del Código Civil; dispone
un plazo de caducidad para su inicio y además establece el perdón del donante.
Capítulo 23
Fianza
Sección I a — Disposiciones generales
Art. 1574. — «Concepto». Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga accesoriamente
por otra a satisfacer una prestación para el caso de incumplimiento.
Si la deuda afianzada es de entregar cosa cierta, de hacer que sólo puede ser cumplida personal
mente por el deudor, o de no hacer, el fiador sólo queda obligado a satisfacer los daños que resul
ten de la inejecución.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1986 y 1994; Cód. de Comercio, art. 478.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1986 del Cód. Civil establecía que había contrato de
fianza cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero, y el acree
dor de ese tercero aceptase su obligación accesoria. El principio de accesoriedad también se
desprendía claramente del art. 1994 en tanto disponía que la fianza no podía existir sin una
obligación válida. En cuanto a la deuda de entregar una cosa cierta o que sólo pueda ser cum
plida personalmente por el deudor, el Código Civil establecía una previsión similar en el art.
1992. Asimismo, el art. 478 del Cód. de Comercio expresaba que la fianza era comercial cuando
tuviera por objeto asegurar un acto o contrato de comercio, aunque el fiador no fuera comer
ciante.
Análisis de la normativa del CCCN. Tanto el art. 1574 como los restantes artículos del Capítulo
23 siguen, en general, el régimen establecido para el contrato de fianza en el Proyecto de 1998.
En el CCCN se encuentran reguladas la fianza simple, la solidaria, la fianza como principal paga
dor y la fianza general (figura nueva). No se hace referencia a la fianza legal y se menciona tan
gencialmente a la fianza judicial y queda sin efecto la clasificación entre fianza civil y comercial
(prevista en el art. 478 del Cód. de Comercio). Tampoco se incluye a la fianza unilateral (art.
1987, Cód. Civil) o a la fianza onerosa (art. 483, Cód. de Comercio).
Asimismo, no se establece un marco sobre el objeto de la fianza, a diferencia del Código Civil
que en su art. 1991 indicaba que la fianza no podía tener por objeto una prestación diferente
de la que forma la materia de la obligación principal (principio de identidad del objeto de la
obligación principal en relación con el objeto de la obligación del fiador).
En lo que respecta al art. 1574, se define a la fianza como un contrato accesorio y subsidiario (su
exigibilidad requiere como condición el incumplimiento de la obligación que la precede). Por
otro lado, no establece que la fianza debe ser aceptada por el acreedor (a diferencia del art.
1986 del Cód. Civil). Sin embargo, al estar considerada como un contrato, resulta claro que re
querirá el consentimiento del acreedor para su perfeccionamiento (fianza convencional). Ello
sin perjuicio de las fianzas legal o judicial que no requieren el consentimiento (a estos tipos de
fianzas la doctrina las vinculaba con la fianza unilateral).
Art. 1575. — «Extensión de las obligaciones del fiador». La prestación a cargo del fiador debe ser
equivalente a la del deudor principal, o menor que ella, y no puede sujetarse a estipulaciones que
la hagan más onerosa.
hammurabi
la inobservancia de la regla precedente no invalida la fianza, pero autoriza su reducción a los lími
tes de la obligación principal.
El fiador puede constituir garantías en seguridad de su fianza.
Análisis de la normativa anterior. Los límites a las obligaciones que podía contraer el fiador y
las garantías que podía constituir en seguridad de su fianza estaban previstos en el art. 1995 del
Código Civil.
Análisis de la normativa del CCCN. La previsión del CCCN, si bien con distinta redacción, sigue
en lo principal la regla fijada por el art. 1995 antes citado.
Art. 1576. — «Incapacidad del deudor». El fiador no puede excusar su responsabilidad en la inca
pacidad del deudor.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 1994, in fine.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1994 del Cód. Civil establecía que la fianza no podía
existir sin una obligación válida. Si la obligación nunca existió, o estaba extinguida, o era de un
acto o contrato nulo o anulado, era nula la fianza. Si la obligación principal se derivaba de un
acto o contrato anulable, la fianza también era anulable. Pero si la causa de la nulidad fuera al
guna incapacidad relativa al deudor, el fiador, aunque ignorara la incapacidad, era responsable
como único deudor.
Análisis de la normativa del CCCN. La previsión del CCCN no contiene una regla general como
la del Código Civil (sólo se puede afianzar una obligación válida), previendo sólo el supuesto de
la incapacidad del deudor. Sin embargo, por aplicación del principio de accesoriedad, la fianza
será válida en tanto y en cuanto la obligación principal sea válida.
Art. 1577. — «Obligaciones que pueden ser afianzadas». Puede ser afianzada toda obligación ac
tual o futura, incluso la de otro fiador.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1988a 1990y 1993.
Análisis de la normativa anterior. La fianza de una obligación futura se encontraba prevista en
los arts. 1988,1989 y 1990 del Cód. Civil. El art. 1988 establecía que la fianza podía precederá la
obligación principal y ser dada para seguridad de una obligación futura, sin que fuera necesa
rio que su importe se limitara a una suma fija. Por su parte, el art. 1989 indicaba que la obliga
ción futura debía tener un objeto determinado, aunque el crédito futuro fuera incierto y su ci
fra determinada. Finalmente, el art. 1990 permitía al fiador de obligaciones futuras retractar la
fianza mientras no existiera la obligación principal.
Asimismo, el art. 1993 determinaba que podían ser afianzadas todas lasobligaciones, fueran ci
viles o naturales, accesorias o principales derivadas de cualquiera causa, aunque fueran de un
acto ¡lícito; cualquiera que fuera el acreedor o deudor, y aunque el acreedor fuera persona in
cierta; fuera de valor determinado o indeterminado, líquido o ilíquido, pura o simple; a plazo o
condicional, y cualquiera que fuera la forma del acto principal.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1577 no contiene todas las previsiones de los arts.
1988,1989 y 1990 del Cód. Civil. En consecuencia, no existirían las limitaciones impuestas por los
artículos antes mencionados en materia de fianzas de obligaciones futuras.
Por otro lado, si bien no se han contemplado expresamente los supuestos del art. 1993 del Cód.
Civil, éstos quedarían comprendidos dentro de lo establecido por el art. 1577.
hammurabi
Art. 1578. — «Fianza general». Es válida la fianza general que comprenda obligaciones actuales o
futuras, incluso indeterminadas; en todos los casos debe precisarse el monto máximo al cual se obli
ga el fiador. Esta fianza no se extiende a las nuevas obligaciones contraídas por el afianzado des
pués de los cinco años de otorgada.
La fianza indeterminada en el tiempo puede ser retractada, caso en el cual no se aplica a las obliga
ciones contraídas por el afianzado después que la retractación sea notificada al acreedor.
Análisis de la normativa anterior. No había una previsión en el régimen anterior que regulara
a la fianza general. Sólo se preveía la posibilidad de retractarse de la fianza cuando ésta fuera
futura (art. 1990) y que la fianza podía ser de valor determinado o indeterminado (art. 1993).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1578 incorpora una modalidad muy frecuente, esta
bleciendo ciertas condiciones para su otorgamiento: se debe precisar el monto máximo de ca
pital, la fianza por obligaciones indeterminadas puede ser retractada y que el fiador no queda
rá obligado por las obligaciones que pudiera contraer el deudor luego de transcurridos los cin
co años de otorgada la fianza.
Art. 1579. — «Forma». La fianza debe convenirse por escrito.

Análisis de la normativa anterior. El art. 2006 del Cód. Civil establecía que la fianza podía con
tratarse en cualquier forma: verbalmente, por escritura pública o privada; pero si fuera negada
en juicio, sólo podía ser probada por escrito.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN exige la forma escrita para otorgar validez al con
trato de fianza. En consecuencia, la forma escrita se ha transformado en un requisito esencial
del contrato, a diferencia del régimen anterior en que sólo consistía en un medio de prueba del
contrato.
Art. 1580.— «Extensión de la fianza». Excepto pacto en contrario, la fianza comprende los acceso
rios de la obligación principal y los gastos que razonablemente demande su cobro, incluidas las cos
tas judiciales.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1997 del Cód. Civil indicaba que si la fianza era del prin
cipal o expresaba la suma de la obligación principal, comprendería no sólo la obligación princi
pal, sino también los intereses, estipulados o no.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1580 hace referencia a los accesorios y costas, dando
así una mayor precisión sobre el alcance de la fianza, pues la doctrina discrepaba respecto de la
extensión de la fianza a los gastos causídicos.
Art. 1581.— «Cartas de recomendación o patrocinio». Las cartas denominadas de recomendación,

patrocinio o de otra manera, por las que se asegure la solvencia, probidad u otro hecho relativo a
quien procura créditos o una contratación, no obligan a su otorgante, excepto que hayan sido da
das de mala fe o con negligencia, supuesto en que debe indemnizar los daños sufridos por aquel que
da crédito o contrata confiando en tales manifestaciones,
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civi I, a rts. 2008 a 2010.
Análisis de la normativa anterior. En el art. 2008 del Cód. Civil se establecía que las cartas de re
comendación que aseguraban la probidad y solvencia de alguien que procuraba créditos no
hammurabi
constituían fianza. El art. 2009 disponía que el que daba de mala fe una carta de recomenda
ción afirmando la solvencia del recomendado era responsable por los daños causados a las per
sonas a quienes se dirigía dicha carta y el art. 2010 indicaba que no era responsable quien pro
bara que la recomendación no había conducido a tratar con su recomendado o que después de
la recomendación había sobrevenido la insolvencia del recomendado.
Análisis de la normativa del CCCN. Conforme se expresara en el Proyecto de 1998, cuyas nor
mas constituyen el antecedente inmediato de los arts. 1-581 y 1582 del CCCN, se incluyen previ
siones sobre cartas de recomendación y patrocinio, aunque se diferencian los supuestos en que
se aseguren la solvencia u otros hechos relativos a quien procura créditos (art. 1581), de los ca
sos en que se asegura una conducta futura, en que su incumplimiento, si bien no produce los
efectos de la fianza, genera responsabilidad para su autor en la medida del daño concreto (art.
1582).
Respecto del art. 1581, establece una regulación para la carta de recomendación más amplia en
materia de responsabilidad (comprende tanto la mala fe como la negligencia) y en cuanto a su
alcance (otorgamiento de crédito o contratación y sin tener en cuenta la solvencia o insolven
cia del recomendado).
Art. 1582.— «Compromiso de mantener una determinada situación». El compromiso de mantener

0 generar una determinada situación de hecho o de derecho no es considerado fianza, pero su in
cumplimiento genera responsabilidad del obligado.
1 Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2008 a 2010.
Análisis de la normativa anterior. Véase lo mencionado en el artículo anterior.
Análisis de la normativa del CCCN. Véase lo comentado en el artículo anterior. A ello agrega
mos que podría ser aplicable tanto a una declaración de voluntad unilateral como a un acuer
do parcial en el proceso de gestación del contrato.
Sección 2a — Efectos entre el fiador y el acreedor
Art. 1583.— «Beneficio de excusión». El acreedor sólo puede dirigirse contra el fiador una vez que
haya excutido los bienes del deudor. Si los bienes excutidos sólo alcanzan para un pago parcial, el
acreedor sólo puede demandar al fiador por el saldo.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2012 del Cód. Civil establecía que el fiador no podía ser
compelido a pagar al acreedor sin previa excusión de todos los bienes del deudor. A su vez, el
art. 2017 establecía que, si los bienes excutidos no producían sino un pago parcial, el acreedor
estaba obligado a aceptarlo y sólo podía reconvenir al fiador por la parte insoluta. En materia
comercial, el art. 480 del Cód. de Comercio vedaba la posibilidad de invocar el beneficio de ex
cusión y sólo exigía que, previo a ejecutar al fiador, el acreedor debía interpelar judicialmente
al deudor.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1583 del CCCN sigue, en lo sustancial, el criterio fija
do en los arts. 2012 y 2017 del Cód. Civil, antes citados.
El CCCN no contempla el supuesto donde el acreedor es omiso o negligente en la excusión y el
deudor cae entretanto en insolvencia. Este supuesto se encontraba previsto en el art. 2018 del
Cód. Civil, que eximía de responsabilidad al fiador. Entendemos que, por aplicación de los prin
cipios generales del derecho, debería darse la misma solución a la que arribaba el Código Civil.
hammurabi
Art. 1584. — «Excepciones al beneficio de excusión». El fiador no puede invocar el beneficio de ex
cusión si:
a) el deudor principal se ha presentado en concurso preventivo o ha sido declarada su
quiebra;
b) el deudor principal no puede ser demandado judicialmente en el territorio nacio
nal o carece de bienes en la República;
c) la fianza es judicial;
d) el fiador ha renunciado al beneficio.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1998 del Cód. Civil establecía que la fianza podía ser
legal y judicial y el art. 2013 que no era necesaria la previa excusión: 7) cuando el fiador renun
ciara expresamente a este beneficio; 2) cuando la fianza fuera solidaria; 3) cuando se obliga
ra como principal pagador; 4) si como heredero sucedía al principal deudor; 5) si el deudor hu
biera quebrado, o se hallara ausente de su domicilio al cumplirse la obligación; 6) cuando el
deudor no podía ser demandado judicialmente dentro de la República; 7) si la obligación
afianzada fuera puramente natural; 8) si la fianza fuera judicial, y 9) si la deuda fuera a la ha
cienda nacional o provincial.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1585 es el único que menciona a la fianza judicial que
es aquella que exigen los jueces en virtud de disposiciones legales que así lo establecen. Es de
hacer notar que los artículos del CCCN no mencionan a la fianza legal.
La doctrina vinculaba a lasfianzas judicial o legal —aquella impuesta por la ley— con lo dispues
to por el art. 1987 (fianza unilateral) del Cód. Civil que, como se ha indicado anteriormente, no
fue incluida en el CCCN.
En cuanto a las excepciones, no se han contemplado todos los supuestos previstos por el art.
2013 del Cód. Civil. Algunos de los supuestos no incluidos surgen de las disposiciones de los res
tantes artículos sobre la fianza (por ejemplo, la renuncia expresa al beneficio de excusión, co
mo hemos visto), pero otros supuestos no se desprenden de dichos artículos, con lo que deberá
considerarse que no importan excepciones al beneficio de excusión, salvo que ello pueda surgir
de alguna previsión en otra Sección del CCCN. Estos supuestos son: si el deudor se hallare ausen
te de su domicilio al cumplirse la obligación, si la obligación afianzada fuese puramente natu
ral, si como heredero el acreedor sucediera al principal deudor, y si la deuda fuere a la hacienda
nacional o provincial.
Respecto de este último supuesto que contemplaba el art. 2013, su exclusión es coincidente con
lo dispuesto sobre la fianza solidaria donde también se lo ha suprimido (al respecto véase lo que
indicamos en el art. 1590).
Finalmente, es de tener presente que, el inc. d) es acorde con lo dispuesto en el art. 1590 respec
to de la fianza solidaria.
Art. 1585. — «Beneficio de excusión en caso de coobligados». El fiador de un codeudor solidario

puede exigir la excusión de los bienes de los demás codeudores.
El que afianza a un fiador goza del beneficio de excusión respecto de éste y del deudor principal.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2016 del Cód. Civil determinaba que cuando varios
deudores principales se hubieran obligado solidariamente, el fiador de cualquiera de ellos po
día solicitar se excutieran los bienes tanto de su deudor afianzado como de los demás codeu
hammurabi
-j -] 3 Título IV — Contratos en particular Arts. 1586/1588
dores solidarios. Asimismo, el art. 2019 disponía que el fiador del fiador gozaba del beneficio
deexcusión tanto respecto del fiador como respecto del deudor principal.

Análisis de la normativa del CCCN. El nuevo art. 1585 sigue el criterio de los artículos antes
mencionados.
Art. 1586. — «Subsistencia del plazo». No puede ser exigido el pago al fiador antes del vencimien
to del plazo otorgado al deudor principal, aun cuando éste se haya presentado en concurso preven
tivo o haya sido declarada su quiebra, excepto pacto en contrario,
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 572 y 753; ley 24.522, art. 128.
Análisis de la normativa anterior. El art. 572 del Cód. Civil establecía la caducidad de los plazos
en caso de insolvencia del deudor, loque era concordante con el art. 128 de la ley 24.522 de Con-
cursosy Quiebras en cuanto dispone que las obligaciones del fallido pendientes de plazosecon-
sideran vencidas de pleno derecho en la fecha de la sentencia de quiebra.
Asimismo, el art. 753 del Cód. Civil establecía que podía el acreedor exigir el pago antes del pla
zo, cuando el deudor se hiciera insolvente, formando concurso de acreedores y que, si la deuda
era solidaria, el decaimiento de los plazos no se extendía a los deudores solidarios que no hu
bieran provocado el concurso.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1586 del CCCN sólo permite exigir el pago al fiador
antes del vencimiento del plazo siempre que ello se hubiere pactado. De esta manera se da al
cance normativo a la conclusión a la que había arribado la generalidad de la doctrina en cuan
to a que, si no se podía invocar la caducidad de los plazos respecto de los deudores solidarios
que no hubiesen provocado el concurso, menos podía invocarse la caducidad respecto del fia
dor que era un codeudor subsidiario.
Art. 1587.— «Defensas». El fiador puede oponertodas las excepciones y defensas propias y las que
correspondan al deudor principal, aun cuando éste las haya renunciado,
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2020 a 2022.
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 2020 y 2021 del Cód. Civil determinaban que, aun
que el fiador fuera solidario con el deudor, podía oponertodas las excepciones propias y las que
podría oponer el deudor principal en la fianza simple—aun contra la voluntad de éste—, ex
cepto las fundadas en su incapacidad. El art. 2022 disponía que la renuncia voluntaria que hicie
ra el deudor de la prescripción de la deuda o de toda otra causa de liberación o de la nulidad o
de la rescisión de la obligación, no impedía que el fiador pudiera hacer valer esas excepciones.
Análisis de la normativa del CCCN. Conforme surge de lo indicado, el art. 1587 sigue en lo sus
tancial lo dispuesto por el Código Civil en los artículos antes referidos.
Art. 1588. — «Efectos de la sentencia». No es oponible al fiador la sentencia relativa a la validez o

exigibilidad de la deuda principal dictada en juicio al que no haya sido oportunamente citado a in
tervenir.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2023 del Cód. Civil indicaba que el fiador podía inter
venir en las instancias entre el acreedory el deudor, sobre la existencia o validez de la obligación
principal. A su vez, aun cuando no hubiera intervenido, la sentencia pronunciada no le privaba
de alegar esas excepciones.
■ hammurabi
La norma fijaba, en definitiva, un derecho complementario al que tenía el fiador de oponer las
excepciones que competían al deudor.
Análisis de la normativa del CCCN. Conforme surge de lo indicado, el nuevo art. 1588 sigue el
criterio del Código Civil en cuanto a los efectos de la sentencia, aunque sólo prevé como supues
to que el fiador no hubiera sido citado a intervenir. En este punto, la forma en que estaba redac
tado el Código Civil daba la posibilidad de incluir otras alternativas, pues, además de la citación,
el fiador se podía presentar e intervenir en el pleito si se enteraba por otro medio distinto al de
la notificación.
Art. 1589.— «Beneficio de división». Si hay más de un fiador, cada uno responde por la cuota a que
se ha obligado. Si nada se ha estipulado, responden por partes iguales. El beneficio de división es
renunciable.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2024 del Cód. Civil otorgaba el beneficio de división,
por partes iguales, cuando existían dos o más fiadores de una misma deuda, siempre que éstos
no se hubieran obligado solidariamente al pago. El beneficio de división implicaba que sólo se
podía exigir a cada fiador la cuota que le correspondiera. Por el contrario, el art. 480 del Cód. de
Comercio no admitía el beneficio de división para la fianza comercial.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1589 establece como regla general la aplicación del
beneficio de división, salvo renuncia de los fiadores.
La norma no establece si la renuncia debe ser expresa o puede ser tácita. En consecuencia, si
guiendo lo prescripto por la doctrina clásica podrá sertanto de una como de otra manera. Ade
más, es detener presente que dicho beneficio no opera de pleno derecho sino que requiere que
sea opuesto por el fiador interesado cuando se le reclame más de lo que corresponde. Un ejem
plo de renuncia tácita es cuando el acreedor dirige la acción contra uno de los fiadores y éste no
opone el beneficio como defensa.
También se establece la posibilidad de acordar la proporción en que participará cada fiador,
cuestión que ya había sido admitida por la doctrina aun cuando no estuviera previsto en el Có
digo Civil.
Art. 1590. — «Fianza solidaria». La responsabilidad del fiador es solidaria con la del deudor cuan
do así se convenga expresamente o cuando el fiador renuncia al beneficio de excusión.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2003 del Cód. Civil establecía que la fianza sería soli
daria cuando así se hubiera pactado, cuando el fiador renunciara al beneficio de excusión y
cuando el acreedor fuera la hacienda nacional o provincial.
Asimismo, el art. 2004 determinaba que la solidaridad a la cual el fiador podía someterse, no le
quitaba a la fianza su carácter de obligación accesoria, y no hacía al fiador deudor directo de la
obligación principal, indicándose también que la fianza solidaria se regía por las reglas de la
simple fianza, con excepción de la privación de los beneficios de excusión y división.
En lo que respecta al ámbito mercantil, el art. 480 del Cód. de Comercio disponía que el fiador
respondía solidariamente como el deudor principal, sin poder invocar los beneficios de excu
sión y división, pudiendo solamente exigirse al acreedor que justificara haber interpelado judi
cialmente al deudor con carácter previo al requerimiento al acreedor.
hammurabi
-j -] 5 Título IV — Contratos en particular Arts. 1591/1592
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN sigue el criterio fijado por el art. 2003
del Cód. Civil. En consecuencia, para que sea solidaria debe pactarse expresamente y no es obli
. Dchos. personales
gatorio interpelar previamente al deudor (como se establecía en la fianza comercial).
No se ha incluido en la redacción del art. 1590 la solidaridad ante la hipótesis de que el acreedor
fuera la hacienda nacional o provincial. Sin embargo, nada prohíbe que se pueda pactar expre
samente.
A pesar de que no existe en el CCCN un artículo similar al art. 2004 del Cód. Civil, la fianza soli
daria es accesoria y subsidiaria de la obligación principal, pues ello deriva de la propia defini
ción de la fianza (art. 1574, CCCN), y se rige por las normas establecidas en el presente Capítulo,
salvo en lo atinente al beneficio de excusión (conforme se desprende del propio art. 1590).
Si bien no se ha excluido expresamente el beneficio de división, como sucedía en los arts. 2004
del Cód. Civil y 480 del Cód. de Comercio, debe entenderse que la solidaridad impide invocar di
cho beneficio por serle su opuesto. Ello así, pues, la solidaridad impide el fraccionamiento de la
obligación frente al acreedor.
Art. 1591. — «Principal pagador». Quien se obliga como principal pagador, aunque sea con la de
nominación de fiador, es considerado deudor solidario y su obligación se rige por las disposiciones
aplicables a las obligaciones solidarias.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2005 del Cód. Civil regulaba la fianza como principal
pagador bajo una redacción muy similar a la del art. 1591 del CCCN.
Análisis de la normativa del CCCN. Conforme lo expuesto en el párrafo anterior, se mantiene
el criterio seguido por el Código Civil, por lo que debe entenderse que lo que las partes han que
rido es que quien tome a su cargo el pago de la deuda quede obligado en forma directa.
Sin embargo, entendemos que no ha quedado resuelto el debate sobre la naturaleza jurídica
de esta figura, donde encontramos tres posturas: a) los que descartan la aplicación de las re
glas de la fianza y por ende el principio de accesoriedad, por considerar que el principal paga
dor es un deudor solidario tanto frente al acreedor como al deudor principal, aplicándose úni
camente las disposiciones sobre las obligaciones solidarias; b) aquellos que entienden que se
trata de un tipo especial de fianza, pues el principal pagador no ha dejado de ser fiador, y c)
quienes adoptan una postura intermedia, donde se distingue el aspecto externo del interno, al
considerar que si bien el principal pagador es un deudor solidario frente al acreedor (aspecto
externo), tiene las características propias del fiador frente al deudor principal (aspecto interno).
En defensa de esta última postura se ha indicado que la equiparación del principal pagador con
el deudor solidario no es absoluta, pues lo que las partes han querido es contratar una fianza en
la forma de principal pagador. Aspecto que el art. 1591 (siguiendo al art. 2005 del Cód. Civil y lo
dispuesto en el Proyecto de Código Civil de 1998) pareciera habertenido en cuenta al expresar
"quien se obliga como principal pagador...". Es decir, no dice que es un principal pagador sino
que se obliga como tal. Por ello, aun cuando se pierda frente al acreedor la subsidiariedad, se
mantiene la accesoriedad de la fianza.
Sección 3a — Efectos entre el deudor y el fiador
Art. 1592. — «Subrogación». El fiador que cumple con su prestación queda subrogado en los dere
chos del acreedor y puede exigir el reembolso de lo que ha pagado, con sus intereses desde el día
del pago y los daños que haya sufrido como consecuencia de la fianza.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 2029 del Cód. Civil establecía que el fiador que paga
ra la deuda afianzada, aunque se hubiera obligado contra la voluntad del deudor, quedaba su
brogado en todos los derechos y acciones, privilegios y garantías anteriores y posteriores a la
fianza del acreedor contra el deudor, sin necesidad de cesión alguna. El art. 2030 expresaba que
el fiador subrogado en los derechos del acreedor podía exigir todo loque hubiera pagado por
el capital, intereses y costas, y los intereses legales desde el día del pago; como también la in
demnización de todo perjuicio que le hubiera sobrevenido por motivo de la fianza.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma prevista en el CCCN, que importa una síntesis de los
arts. 2029 y 2030 del Cód. Civil, no ha incluido a las costas que, por el contrario, se encuentran pre
vistas en el art. 1580 (extensión de la fianza). Ello genera un margen de duda sobre la posibilidad
de reclamar la repetición de las costas que hubiese tenido que abonar el fiador, pues, la referen
cia a los daños sufridos como consecuencia de la fianza no abarca aquel aspecto sino que refiere
a los daños que adicionalmente hubiese sufrido. Por ejemplo, si con el objeto de abonar la deu
da hubiere tenido que realizar bienes precipitadamente y a precios desfavorables.
En el CCCN no se prevé una norma que regule el pago anticipado por parte del fiador al acree
dor, a diferencia del Código Civil que, en su art. 2031 disponía que si el fiador pagaba antes del
vencimiento de la deuda sólo podía cobrarla después del vencimiento de la obligación del deu
dor. Sin embargo, aun cuando no exista una norma expresa, debería aplicarse la misma regla
que establecía el Código Civil, pues, el pago voluntario del fiador antes del vencimiento no po
dría perjudicar al deudor principal. En este sentido, aunque en referencia al fiador, el art. 1586
del CCCN establece que no se le puede exigir el pago antes del vencimiento del plazo otorgado
al deudor principal.
Art. 1593.— «Aviso. Defensas». El fiador debe dar aviso al deudor principal del pago que ha hecho.
El deudor puede oponer ai fiador que paga sin su consentimiento todas las defensas que tenía con
tra el acreedor; y si el deudor ha pagado al acreedor antes de tener conocimiento del pago hecho
por el fiador, éste sólo puede repetir contra el acreedor.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2033 del Cód. Civil disponía que el fiador no tenía ac
ción contra el deudor cuando pagara la deuda sin consentimiento del deudor y éste, ignoran
do tal hecho, pagara la deuda. En este caso, sólo le quedaba al primero el recurso contra el acre
edor. Asimismo, se establecía que si el fiador pagaba sin dar conocimiento al deudor, éste podía
hacer valer todas las excepciones que hubiera podido oponer al acreedor. En el art. 2035 se de
claraba que cuando el fiador hubiera pagado sin haber sido demandado y sin dar conocimien
to al deudor, no podía repetir lo pagado si el deudor probaba que al tiempo del pago tenía ex
cepciones que extinguían la deuda.
Análisis de la normativa del CCCN. Según se desprende de lo mencionado, para la redacción
del art. 1593 se han tenido en cuenta los arts. 2033 y 2035 del Código Civil.
Sin embargo, no se ha incluido en el CCCN una regla como la prevista en el art. 2036 del Cód. Civil,
que fijaba los alcances de lo dispuesto por el art. 2035 al enunciar que el fiador sólo podía repetir
lo pagado contra el deudor, aunque hubiera pagado sin ser demandado y sin ponerlo en conoci
miento del deudor, con tal que del pago no se hubiera seguido perjuicio alguno a este último. Es
ta disposición se justificaba porque, si la omisión del fiador no perjudicaba al deudor, se trataba
entonces de un pago útil y, por consecuencia, no había razón suficiente para negarle el recurso.
Tampoco se ha incorporado la regla que establecía el art. 2034 del Cód. Civil (negligencia del fia
dor), donde se vedaba al fiador exigir del deudor el reembolso de lo que hubiera pagado si ha
■ hammurabi
bía dejado de oponer las excepciones que no fueran personales o suyas propias, que sabía que
tenía el deudor contra el acreedor (prescripción o dolo, por ejemplo) o cuando no había produ
cido las pruebas o interpuesto los recursos que podían destruir la acción del acreedor.
Art. 1594. — «Derechos del fiador». El fiador tiene derecho a obtener el embargo de los bienes del
deudor u otras garantías suficientes si:
a) leesdemandadojudicialmenteelpago;
b) vencida la obligación, el deudor no la cumple;
c) el deudor se ha obligado a liberarlo en un tiempo determinado y no lo hace;
cQ han transcurrido cinco años desde el otorgamiento de la fianza, excepto que la
obligación afianzada tenga un plazo más extenso;
e) el deudor asume riesgos distintos a los propios del giro de sus negocios, disipa sus
bienes o los da en seguridad de otras operaciones;
f) el deudor pretende ausentarse del país sin dejar bienes suficientes para el pago de
la deuda afianzada.
ü Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2025 y 2026; Cód. de Comercio, arts. 481 y
482.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2025 del Cód. Civil establecía que el fiador podía pedir
la exoneración de la fianza pasados los cinco años desde que la hubiera otorgado, salvo que la
obligación principal no estuviera sujeta a extinguirse en un tiempo determinado o que ella se
hubiera contraído por un tiempo más largo. El art. 2026 establecía que el fiador podía pedir el
embargo de los bienes del deudor o la exoneración de la fianza en lossiguientes casos: 1) si fue
ra judicialmente demandado para el pago; 2) si vencida la deuda, el deudor no la pagare; 3) si
disipara sus bienes, o si emprendiera negocios peligrosos, o los diera en seguridad de otras obli
gaciones; 4) si quisiera ausentarse fuera de la República, no dejando bienes raíces suficientes y
libres para el pago de la deuda.
En materia comercial, el art. 481 del Cód. de Comercio disponía que si el fiador fuera ejecutado
con preferencia al deudor principal, podía ofrecer al embargo los bienes de éste, si estuvieran
libres; pero si contra ellos apareciera embargo o no fueran suficientes, corría la ejecución con
tra los bienes propios del fiador, hasta el efectivo pago del ejecutante. Asimismo, el art. 482 del
Cód. de Comercio indicaba que el fiador, aun antes de haber pagado, podía exigir su libera
ción: 1) cuando fuera judicialmente reconvenido al pago de la deuda; 2) cuando el deudor
empezara a disipar sus bienes, o se le formara concurso; 3) cuando la deuda se hiciera exigible
por el vencimiento del plazo estipulado; 4) cuando hubieran pasado cinco años desde el otor
gamiento de la fianza, en caso de haber sido contraída por tiempo indefinido.
Análisis de la normativa del CCCN. En principio, debe tenerse presente que lo dispuesto por el
art. 1594 del CCCN constituye una excepción al principio general que sólo habilita al fiador a
ejercer su acción contra el deudor después de haber pagado al acreedor (art. 1592). Ello se jus
tifica en evitar que el ejercicio del derecho del fiador contra el deudor se torne ilusorio si, ante
determinadas situaciones, aquél no puede ejercer ninguna acción antes del pago.
El art. 1594 del CCCN da un tratamiento diferente a la facultad que concedían al fiador los có
digos Civil y de Comercio para exonerarse o liberarse de la fianza. Sólo se hace mención a la li
beración en el inc. c) del art. 1594, donde se otorga el derecho al fiador de obtener el embargo
de los bienes del deudor u otras garantías suficientes cuando el deudor se obligó a liberarlo en
un tiempo determinado y no lo hace. Vale aclarar que para hacer efectiva la liberación del fia
dor, también se necesitará la conformidad del acreedor, con lo que cabe preguntarse si el fiador
hammurabi
podría embargar los bienes del deudor en caso que éste lo liberara, pero el acreedor se negara
a hacerlo. Entendemos que no, pues, el inc. c) sólo se refiere al deudor y, conforme lo indicado
anteriormente, el artículo en análisis debe interpretarse en forma restrictiva.
Asimismo y conforme surge de los artículos de los códigos Civil y de Comercio antes transcrip
tos, ambos códigos no coincidían en todos los supuestos. Lo que llevó a discrepancias en la doc
trina sobre la aplicación de los supuestos previstos en el Código Civil al ámbito comercial. A par
tir del CCCN, la cuestión ha quedado zanjada, pues se aplica un solo régimen.
En cuanto a los supuestos previstos en los incs. a), b), e) y i), en lo principal, se ha seguido lo dis
puesto por el art. 2026 del Cód. Civil. En cambio, respecto del inc. d), no se ha incluido una de las
dos condiciones establecidas en el art. 2025 para solicitar la exoneración (que la obligación prin
cipal no estuviera sujeta a extinguirse en un tiempo determinado) dando, en consecuencia, ma
yores posibilidades al fiador para solicitar el embargo con fundamento en esta causal.
No se ha incorporado al CCCN una regla similar a la establecida por el art. 2027 del Cód. Civil
donde no se habilitaba el derecho otorgado al fiador por el art. 2026 cuando éste se hubiera
obligado comotal contra la voluntad expresa del deudor. En consecuencia, el art. 1594del CCCN
será también aplicable en los supuestos donde el fiador se obligue como tal sin el consenti
miento expreso del deudor.
Sección 4a — Efectos entre los cofiadores
Art. 1595. — «Subrogación». El cofiador que cumple la obligación accesoria en exceso de la parte
que le corresponde, queda subrogado en los derechos del acreedor contra los otros cofiadores.
Si uno de ellos resulta insolvente, la pérdida es soportada por todos los cofiadores, incluso el que
realiza el pago.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2037 del Cód. Civil indicaba que el cofiador que paga
ba la deuda afianzada quedaba subrogado en todos los derechos, acciones, privilegios y garan
tías del acreedor contra los otros cofiadores, para cobrar a cada uno de éstos la parte que le co
rrespondiera. Asimismo, en el art. 2038 se determinaba que el fiador que pagaba más de lo que
le correspondía, se subrogaba por el exceso en los derechos del acreedor contra los fiadores y
podía exigir una parte proporcional de todos los cofiadores.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1595 del CCCN sigue el criterio fijado por los arts. 2037
y 2038 del Cód. Civil. En consecuencia, se mantiene como principio general que el fiador que pa
ga al acreedor queda subrogado en los derechos del acreedor para repetir contra los otros co
fiadores los que hubiere pagado en exceso. A su vez, en el párr. 2o incorpora una solución para
el caso de insolvencia de uno de los cofiadores, quedando zanjada la discusión doctrinaria en
cuanto a quien debía cargar con la parte del insolvente.
Por el contrario, no se ha incluido en el CCCN lo dispuesto por los arts. 2039 y 2040 del Cód. Civil
que habilitaban a los cofiadores a oponer al fiador que hubiese hecho el pago de todas las ex
cepciones que el deudor principal hubiese podido oponer al acreedor.
Sección 5a — Extinción de la fianza
Art. 1596. — «Causales de extinción». La fianza se extingue por las siguientes causales especiales:
a) si por hecho del acreedor no puede hacerse efectiva la subrogación del fiador en las
garantías reales o privilegios que accedían al crédito al tiempo de la constitución de
la fianza;
hammurabi
Í19 Título IV — Contratos en particular Art. 1597
b) si se prorroga el plazo para el cumplimiento de la obligación garantizada, sin con

sentimiento del fiador;
c) si transcurren cinco años desde el otorgamiento de la fianza general en garantía de
obligaciones futuras y éstas no han nacido;
d) si el acreedor no inicia acción judicial contra el deudor dentro de los sesenta días de
requerido por el fiador o deja perimir la instancia.
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 2043,2044 y 2046 del Cód. Civil contemplaban dos
supuestos sobre extinción de la fianza: a) cuando la subrogación a los derechos del acreedor,
como hipoteca u otros privilegios, se hubiera tornado imposible por un hecho positivo o negli
gencia del acreedor (art. 2043), siempre que se tratara de seguridades y privilegios constituidos
antes de la fianza o en el acto en que ésta se dio (art. 2044), y b) cuando se produjera la prórro
ga del plazo del pago hecha por el acreedor, sin consentimiento del fiador.
Análisis de la normativa del CCCN. En principio, es detener presente que la fianza se puede ex
tinguir por vía de consecuencia o indirecta o por vía principal o directa.
En el primer caso la fianza se extinguirá como consecuencia de la extinción de la obligación prin
cipal por cualquiera de las causales de extinción de las obligaciones. Ello por aplicación del prin
cipio de accesoriedad, donde la obligación accesoria corre la suerte de la principal.
En el segundo caso, la fianza se extingue sin que ello implique la extinción de la obligación prin
cipal.
En el CCCN no se ha previsto una norma general que establezca que la fianza se extingue por
extinción de la obligación principal como sí lo indicaba en el art. 2042 del Cód. Civil. Aunque, se
han incluido dentro de las normas que regulan específicamente a la fianza algunas de sus cau
sales: por ejemplo, la novación (art. 1597) y la dación en pago (art. 1598). En cuanto a las causa
les de extinción de la obligación principal no contempladas dentro del régimen de la fianza, se
deberán aplicar las normas que rigen las causas de extinción de las obligaciones.
El art. 1596 del CCCN enuncia causales de extinción de la fianza por vía principal, incorporando
algunas de las causales previstas en los arts. 2043,2044 y 2046 del Cód. Civil y dos causales nue
vas, una referida a la fianza general y la otra de orden procesal.
Art. 1597. — «Novación». La fianza se extingue por la novación de la obligación principal aunque
el acreedor haga reserva de conservar sus derechos contra el fiador.
La fianza no se extingue por la novación producida por el acuerdo preventivo homologado del deu
dor, aun cuando no se haya hecho reserva de las acciones o derechos contra el fiador.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2047 y 2049; ley 24.522, art. 55.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2047 del Cód. Civil indicaba que la fianza se extinguía
por novación de la obligación hecha entre el acreedor y deudor aun cuando el acreedor la hi
ciese con reserva de conservar sus derechos contra el fiador. El art. 2049 establecía que la renun
cia —onerosa o gratuita— del acreedor al deudor principal extinguía la fianza, con excepción
de las renuncias en acuerdos de acreedores, aunque ellas importaran la remisión de la deuda y
aunque los acreedores no se reservaran expresamente sus derechos contra el fiador.
Análisis de la normativa del CCCN. Como se ha visto, el art. 1597, párr. 1o del CCCN, sigue la re
gla que establecía el art. 2047 antes mencionado.
En cambio, el párr. 2o del art. 1597, se acerca más a lo expresado por el art. 55 de la Ley de Con
cursos y Quiebras en tanto dispone que, si bien el acuerdo homologado importa la novación de
todas las obligaciones con origen o causa anterior al concurso, ello no se aplica al fiador o a los
■ hammurabi
codeudores solidarios, y solamente se adiciona la última parte de lo dispuesto por el art. 2049
del Cód. Civil. Sin embargo, el párr. 2o del art. 1597, no resuelve la cuestión a un Acuerdo Pre
ventivo Extrajudicial (APE), donde la doctrina discrepa sobre los efectos novatorios de su homo
logación (arts. 56 y 76, LCQ).
Art. 1598. — «Evicción». La evicción de lo que el acreedor ha recibido en pago del deudor, no hace
renacer la fianza.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2050 del Cód. Civil determinaba que si el acreedor
aceptaba en pago de la deuda otra cosa que la que le era debida, aunque después la perdiera
por evicción, quedaba libre el fiador. Es decir, se refería a los efectos frente a la dación en pago.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1598 del CCCN, si bien menos descriptivo, contempla
también esta forma de extinción de las obligaciones—en tanto acto extintivo bilateral—, otor
gando el mismo efecto en el caso de la fianza.
Capítulo 24
Contrato oneroso de renta vitalicia
Art. 1599.— «Concepto». Contrato oneroso de renta vitalicia es aquel por el cual alguien, a cambio
de un capital o de otra prestación mensurable en dinero, se obliga a pagar una renta en forma pe
riódica a otro, durante la vida de una o más personas humanas ya existentes, designadas en el con
trato.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía que habrá contrato oneroso de ren
ta vitalicia, cuando alguien por una suma de dinero, o por una cosa apreciable en dinero, mue
ble o inmueble que otro le daba, se obligaba hacia una o muchas personas a pagarles una ren
ta anual durante la vida de uno o muchos individuos, designados en el contrato.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1599 incorpora a la definición el concepto "durante
la vida de una o más personas humanas" y que la renta debe ser hecha en forma periódica, me
jorando la redacción del Código Civil.
Art. 1600. — «Reglas subsidiarias». Si el contrato es a favor de tercero, respecto de éste se rige en
subsidio por las reglas de la donación, excepto que la prestación se haya convenido en razón de otro
negocio oneroso.
Análisis de la normativa anterior. Si el precio de una renta vitalicia era dado por un tercero, la
liberalidad que éste ejercía portal medio hacia la persona a cuyo beneficio la renta era consti
tuida, era regida en cuanto a su validez intrínseca y sus efectos, por las disposiciones generales
respecto a los títulos gratuitos; mas el acto de la constitución de la renta no estaba, en cuanto a
su validez extrínseca, sometido a las formalidades requeridas para las donaciones entre vivos.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1600 remite a las normas de la donación lo cual fija
una posición respecto de la gratuidad.
hammurabi
Art. 1601. — «Forma». El contrato oneroso de renta vitalicia debe celebrarse en escritura pública.
s Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2071.
Análisis de la normativa anterior. El contrato oneroso de renta vitalicia no podía ser hecho
bajo pena de nulidad, sino por escritura pública, y no quedaba concluido sino por la entrega del
dinero, o por la tradición de la cosa, en que consistiera el capital.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1601 no establece la sanción de nulidad, con lo cual
difiere de la normativa del Código Civil.
Art. 1602.— «Renta. Periodicidad del pago». La renta debe pagarse en dinero. Si se prevé esta pres
tación en otros bienes que no son dinero, debe pagarse por su equivalente en dinero al momento
de cada pago.
El contrato debe establecer la periodicidad con que se pague la renta y el valor de cada cuota. Si no
se establece el valor de las cuotas, se considera que son de igual valor entre sí.
La renta se devenga por período vencido; sin embargo, se debe la parte proporcional por el tiempo
transcurrido desde el último vencimiento hasta el fallecimiento de la persona cuya vida se toma en
consideración para la duración del contrato,
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2074.
Análisis de la normativa anterior. Si se hubiera convenido que la prestación fuera pagable en
frutos naturales o en servicios, su importe igualmente debía ser pagado en dinero, esto es, de
bía hacerse la correspondiente conversión a dinero para el pago de la renta convenida. En con
secuencia, si se hubiera estipulado una renta vitalicia de manutención, tanto el beneficiario co
mo el deudor del contrato, podían exigir que el pago fuera en dinero y negarse a recibirlo o pa
garlo en especie.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1602 sigue el mismo principio del Código Civil que el
pago sea en dinero, no determinando el tipo de moneda, y además se devenga por período ven
cido, y en el caso de fallecimiento de la persona en cabeza de quien fue constituida la renta se
debe la parte proporcional a ese momento.
Art. 1603. — «Pluralidad de beneficiarios». La renta puede contratarse en beneficio de una o más
personas existentes al momento de celebrarse el contrato, y en forma sucesiva o simultánea. Si se
establece para que la perciban simultáneamente, a falta de previsión contractual, les corresponde
por partes iguales sin derecho de acrecer.
El derecho a la renta es transmisible por actos entre vivos y por causa de muerte,
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2084 y 2085.
Análisis de la normativa anterior. La renta podía constituirse a favor de una persona distinta
del dador o de varias personas. El acreedor de la renta podía ser una o varias personas físicas o
naturales; en este supuesto, se trataba de un contrato a favor de tercero. Si el contrato desig
naba varios beneficiarios, cabía interpretar que eran simultáneos y no sucesivos, salvo estipula
ción en contrario. Es así que si la renta se constituía de manera sucesiva, el segundo beneficia
rio la percibía una vez producido el fallecimiento del primero; el tercero una vez ocurrido el de
ceso del segundo, etcétera, siempre respetándose el orden establecido en el contrato. En cam
bio, si el contrato de renta vitalicia se constituía a favor de beneficiarios simultáneos, la renta se
divide entre ellos por partes iguales, siempre que el contrato no hubiera fijado otra proporción.
Y si alguno de ellos fallecía, la renta cesaba en la porción correspondiente al fallecido, salvo que
el contrato otorgara el derecho de acrecer a los beneficiarios.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1603 sigue los mismos lineamientos del Código Civil,
y para el caso del derecho de acrecer éste se debe pactar expresamente.
Art. 1604.— «Acción del constituyente o sus herederos». El que entrega el capital, o sus herederos,
pueden demandar la resolución del contrato por falta de pago del deudor y la restitución del capi
tal.
En igual caso, si la renta es en beneficio de un tercero se aplica lo dispuesto en el art. 1027.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el deudor no cumple la obligación de pagar la ren
ta, que constituye la principal y única subsistente, el acreedor puede demandar su pago, pero
según el art. 2088 no podría solicitar la resolución contractual, salvo disposición expresa de las
partes que así lo estipule — pacto comisorio—
Art. 1605. — «Acción del tercero beneficiario». El tercero beneficiario se constituye en acreedor de
la renta desde su aceptación y tiene acción directa contra el deudor para obtener su pago. Se aplica
en subsidio lo dispuesto en el art. 1028.
Análisis de la normativa del CCCN. Se aplica el art. 1028, es decir, el promitente puede oponer
al tercero las defensas derivadas del contrato básico y las fundadas en otras relaciones con él.
El estipulante puede: a) exigir al promitente el cumplimiento de la prestación, sea a favor del
tercer beneficiario aceptante, sea a su favor si el tercero no la aceptó o el estipulante la revo
có; b) resolver el contrato en caso de incumplimiento, sin perjuicio de los derechos del tercero
beneficiario.
Art. 1606.— «Extinción de la renta». El derecho a la renta se extingue por el fallecimiento de la per
sona cuya vida se toma en consideración para la duración del contrato, por cualquier causa que sea.
Si son varias las personas, por el fallecimiento de la última; hasta que ello ocurre, la renta se deven
ga en su totalidad.
Es nula la cláusula que autoriza a substituir dicha persona, o a incorporar otra al mismo efecto.
La prueba del fallecimiento corresponde al deudor de la renta.
Análisis de la normativa anterior. Era causal normal de extinción de este contrato la muerte de
la persona en cabeza de quien fue constituida la renta; comúnmente era el acreedor de la ren
ta; pero era posible que una persona distinta (el propio deudor o un tercero) fuera contempla
da en el contrato como tal.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1066 sigue los mismos lineamientos del Código Civil
incorporando quién debe aportar la prueba del fallecimiento.
Art. 1607. — «Resolución por falta de garantía». Si el deudor de la renta no otorga la garantía a la
que se obliga, o si la dada disminuye, quien entrega el capital o sus herederos pueden demandar la
resolución del contrato debiendo restituirse sólo el capital.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. En este supuesto de incumplimiento, la norma examinada

otorga al acreedor la facultad de solicitar la resolución del contrato, con prescindencia de que
el deudor haya obrado o no con culpa. Pero el deudor puede detener la acción resolutiva dan
do las garantías'reclamadas, y tampoco sería posible si el titular de la renta fallece. Es dable atri
buir al acreedor el derecho a pedir la resolución contractual, sólo en el caso en que dicha dismi
nución haya sido consecuencia de un comportamiento culpable del deudor. Por ende, si la dis
minución tiene lugar por fuerza mayor o por el hecho de un tercero, el acreedor no podrá re
querir la resolución. Además, la disminución insignificante de esas garantías no daría derecho
a disolver el contrato porque importaría un ejercicio abusivo del derecho de resolver. Tampo
co progresaría la acción, si el deudor restituye el valor originario de dichas garantías o si falle
ce el rentista.
Art. 1608.— «Resolución por enfermedad coetánea a la celebración». Si la persona cuya vida se to
ma en consideración para la duración del contrato no es el deudor, y dentro de los treinta días de ce
lebrado, fallece por propia mano o por una enfermedad que padecía al momento del contrato, éste
se resuelve de pleno derecho y deben restituirse las prestaciones.
Análisis de la normativa anterior. En dos supuestos se establecía la nulidad del contrato: a)
Cuando la persona cuya vida sirvió de referencia para establecer la duración de la renta, no exis
tía al momento de su celebración, fuera porque había dejado antes de existir o porque aún no
existía; al exigirse la existencia del titular de la renta, se impedía que se tomaran como base pa
ra la duración del contrato vidas futuras. Una persona ya concebida pero aún no nacida podía
ser titular de la renta; aunque, de no nacer con vida, el contrato era nulo, b) También era nulo
cuando el cabeza de renta, parte o tercero, fallecía a causa de una enfermedad, que existía
cuando se constituyó, dentro de los treinta días siguientes al de la celebración del contrato. Se
requería que se encontrara enfermo al momento de la celebración del contrato y que falleciera
por causa de esa enfermedad. Los días eran corridos y no hábiles, contados a partir de la media
noche en que se celebró el contrato. La nulidad se producía fuera o no conocida por una o am
bas partes la enfermedad que sufría el beneficiario de la renta. Si fallecía en el término fijado
por otros motivos, la renta era válida y pasaba a los herederos. No se consideraba enfermedad
el suicidio, el embarazo o parto, ni la vejez.
Capítulo 25
Contratos de jue go y de apuesta
Art. 1609. — «Concepto». Hay contrato de juego si dos o más partes compiten en una actividad de
destreza física o intelectual, aunque sea sólo parcialmente, obligándose a pagar un bien mensura
ble en dinero a la que gane.
Análisis de la normativa anterior. El contrato de juego se producía cuando dos o más personas
que se etregaban al juego se obligaban a pagar a la que ganara una suma de dinero, u otro ob
jeto determinado.
■ hammurabi
La apuesta sucedía cuando dos personas que son de una opinión contraria sobre cualquier ma
teria, convinieran que aquella cuya opinión resultaba fundada, recibía de la otra una suma de
dinero, o cualquier otro objeto determinado.
Se confería acción solamente en el supuesto de deudas por apuestas provenientes del ejercicio
de fuerza, destreza de armas, corridas, y de otros semejantes.
Art. 1610.— «Facultades del juez». El juez puede reducir la deuda directamente originada en el jue
go si resulta extraordinaria respecto a la fortuna del deudor.
Análisis de la normativa anterior. El precepto otorgaba al juez la facultad de morigerar el mon
to de las deudas provenientes de contratos de juego y apuesta tutelados, estableciendo como
pauta de interpretación la fortuna del deudor. Esta norma sentaba una regla de equidad a con
siderar por el juez.
Análisis de la normativa del CCCN. El concepto se mantiene en cuanto a las facultades del juez.
Art. 1611. — «Juego y apuesta de puro azar». No hay acción para exigir el cumplimiento de la pres
tación prometida en un juego de puro azar, esté o no prohibido por la autoridad local.
Si no está prohibido, lo pagado es irrepetible. Sin embargo, es repetible el pago hecho por persona
incapaz, o con capacidad restringida, o inhabilitada.
Análisis de la normativa anterior. Se podía dividir a los juegos de la siguiente manera: a) jue
gos o apuestas tutelados. Se confería acción solamente en el supuesto de deudas que impor
taran la ejecución de la destreza o ejercicio de la fuerza. Quedaban excluidos de esta categoría
los que importaban combinaciones de la capacidad intelectual; b) juegos o apuestas no tute
ladas. Se trataban de juegos o apuestas que producían únicamente obligaciones naturales; con
lo cual, no conferían acción para exigir el cumplimiento de la obligación asumida por el deudor,
pero sí otorgaban derecho a repeler la repetición de lo pagado; c) juegos prohibidos. Eran los
que no producían obligación. Era el supuesto de juegos expresamente vedados por una ley o re
glamento de policía.
El art. 2063 del Cód. Civil establecía que el que pagó voluntariamente deudas de juego o de
apuestas, no podía repetir lo pagado, aunque el juego fuera de la clase de los prohibidos.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1611 aclara el concepto anterior adaptándolo a la ac
tualidad.
Art. 1612. — «Oferta pública». Las apuestas y sorteos ofrecidos al público confieren acción para su
cumplimiento.
El oferente es responsable frente al apostador o participante. La publicidad debe individualizar al
oferente. Si no lo hace, quien la efectúa es responsable,
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2054.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2054 del Cód. Civil establecía que la suerte se juzgaba
por las disposiciones del Título 11, si a ella se recurría como apuesta o como juego.
Juego. El juego consiste en una actividad recreativa y competitiva de superación de un riesgo
creado artificialmente, que depende de la habilidad (física o intelectual) o del azar, y que se en
cuentra sujeto a reglas predeterminadas.
hammurabi
La entrega al juego a que alude la disposición examinada implica participación activa en él por
parte de los contratantes. Por oposición, en la apuesta las partes no asumen una función activa,
sino que su intervención se limita a sostener una determinada postura.
La parte que resulta vencida en el juego está obligada a pagarle a quien se convierte en gana
dora. Si se celebra un contrato de juego gratuito, esto es, desinteresado, es una mera conven
ción. Si las partes conviniesen en que la perdedora ejecute una prestación de hacer, es contrato
atípico.
Apuesta. La apuesta puede acordarse entre más de dos postores. Las circunstancias sobre las
que recae la apuesta pueden pertenecer al futuro, al presente e incluso al pasado. Si el pago se
efectuara a través de la entrega de un objeto determinable, o una obligación de hacer, se tra
taría de un contrato atípico. A diferencia de lo que ocurre con el juego, las partes emiten opi
niones contrarias o diferentes sobre un tema; pero no llevan a cabo ninguna actividad salvo la
constatación del resultado de la apuesta. Las circunstancias sobre las que versa la discrepancia
entre los postores son extrañas a éstos.
Suerte. Tiene que ver con el puro azar. La suerte puede utilizarse para diversos fines. De acuer
do al fin que se persiga mediante la suerte, variarán los efectos.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1612 establece el sistema respecto de las apuestas co
mo así también la cuestión de la publicidad a los efectos de que el apostador no se vea defrau
dado y sepa las reglas del juego.
Art. 1613. — «Juegos y apuestas regulados por el Estado». Los juegos, apuestas y sorteos regla
mentados por el Estado Nacional, provincial, o municipios, están excluidos de este Capítulo y regi
dos por las normas que los autorizan.
Análisis de la normativa anterior. Las loterías y rifas, cuando se permitían, eran regidas por las
respectivas ordenanzas municipales o reglamentos de policía.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1613 sigue el mismo principio, es decir, las loterías y
rifas se rigen por las normas administrativas.
Capítulo 26
Cesión de derechos
Art. 1614. — «Definición». Hay contrato de cesión cuando una de las partes transfiere a la otra un
derecho. Se aplican a la cesión de derechos las reglas de la compraventa, de la permuta o de la do
nación, según que se haya realizado con la contraprestación de un precio en dinero, de la transmi
sión de la propiedad de un bien, o sin contraprestación, respectivamente, en tanto no estén modi
ficadas por las de este Capítulo.
Análisis de la normativa anterior. De la definición legal del contrato de cesión de créditos, me
jor llamado de cesión de derechos, se podía destacar quiénes eran las partes: por un lado, el ena
jenante del crédito, también llamado cedente; y, por el otro, el cesionario o adquirente del mis
mo. Asimismo, el artículo se refería al deudor cedido, el que, si bien no es considerado parte, es
tercero interesado en la celebración y ejecución de la convención.
hammurabi
Si el derecho cred¡torio fue cedido por un precio en dinero, o rematado, o dado en pago, o ad
judicado en virtud de ejecución de una sentencia, la cesión será juzgada por las disposiciones so
bre el contrato de compraventa. Si el crédito fue cedido por otra cosa con valor en sí, o por otro
derecho creditorio, la cesión era juzgada por las disposiciones sobre el contrato de permuta
ción. Si el crédito fue cedido gratuitamente, la cesión era juzgada por las disposiciones del con
trato de donación.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1614 reúne en una sola norma lo previsto en los arts.
1434 a 1437 del Código Civil.
Art. 1615. — «Cesión en garantía». Si la cesión es en garantía, las normas de la prenda de créditos
se aplican a las relaciones entre cedente y cesionario.
Análisis de la normativa anterior. En la cesión en garantía el crédito no se traspasa y si la obli
gación garantizada se cumple queda sin efecto. En cambio, si el pago no ocurre, el cesionario
tiene derecho a gestionar el cobro del crédito cedido y si tiene éxito debe aplicar su producto al
pago de la obligación garantizada.
Salvo los supuestos excepcionales, todo derecho patrimonial escesible. Esdecir, en principio, to
dos los bienes que no sean cosas pueden ser cedidos, a menos que la ley o una convención pro
híba su transmisión.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1615 remite a las normas de la prenda de créditos.
Art. 1616. — «Derechos que pueden ser cedidos». Todo derecho puede ser cedido, excepto que lo
contrario resulte de la ley, de la convención que lo origina, o de la naturaleza del derecho.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía que todo objeto incorporal, todo
derecho y toda acción sobre una cosa que se encontrara en el comercio, podían ser cedidos, a
menos que la causa no fuera contraria a alguna prohibición expresa o implícita de la ley, o al tí
tulo mismo del crédito.
Art. 1617. — «Prohibición». No pueden cederse los derechos inherentes a la persona humana.
Análisis de la normativa anterior. Abarca la norma los derechos personalísimos, como los atri
butos de la persona y las potestades de la familia. La incesibilidad deriva de su esencia, que los
coloca en situación de relativa disponibilidad y completa intransmisibilidad por ser insepara
bles de la persona.
Art. 1618. — «Forma». La cesión debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los casos en que se admi
te la transmisión del título por endoso o por entrega manual.
Deben otorgarse por escritura pública:
a) la cesión de derechos hereditarios;
hammurabi
127 Títuío IV — Contratos en particular Arts. 161911621
b) la cesión de derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre inmuebles,

también puede hacerse por acta judicial^ siempre que el sistema informático ase
gure la inalterabilidad del instrumento;
c) la cesión de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura pública,
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1454,1455 y 1184, inc. 6o.
Análisis de la normativa anterior. Toda cesión debía ser hecha por escrito, bajo pena de nuli
dad, cualquiera que fuera el valor del derecho cedido, y aunque él no constara de instrumento
público o privado; se exceptuaban las cesiones de acciones litigiosas que no podían hacerse ba
jo pena de nulidad, sino por escritura pública, o por acta judicial hecha en el respectivo expe
diente; y los títulos al portador que podían ser cedidos por la tradición de ellos. También se ex
ceptuaba la cesión de derechos hereditarios.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1618 sigue los lineamientos del Código Civil, pero eli
minó la pena de nulidad.
Art. 1619. — «Obligaciones del cedente». El cedente debe entregar al cesionario los documentos
probatorios del derecho cedido que se encuentren en su poder. Si la cesión es parcial, el cedente de
be entregar al cesionario una copia certificada de dichos documentos,
s Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1434 y 1467.
Análisis de la normativa anterior. La definición de la norma establecía la exigencia de la entre
ga del título si existiera, no modifica el carácter consensual del contrato.
La notificación y aceptación de la transferencia causaba el embargo del crédito a favor del ce
sionario, independientemente de la entrega del título constitutivo del crédito, y aunque un ce
sionario anterior hubiera estado en posesión del título; pero no era eficaz respecto de otros in
teresados, si no era notificado por un acto público.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1619 sigue el mismo principio de la entrega de los ins
trumentos, con el agregado de que si la cesión es parcial debe entregarse una copia certificada
al cesionario.
Art. 1620. — «Efectos respecto de terceros». La cesión tiene efectos respecto de terceros desde su
notificación al cedido por instrumento público o privado de fecha cierta, sin perjuicio de las reglas
especiales relativas a los bienes registrables.
Análisis de la normativa anterior. La notificación de la cesión era válida, aunque no sea del ins
trumento de la cesión, si se le hacía saber al deudor la convención misma de la cesión, o la sus
tancia de ella.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1620 establece la fecha cierta y la validez respecto de
los terceros.
Art. 1621. — «Actos anteriores a la notificación de la cesión». Los pagos hechos por el cedido al ce-
dente antes de serle notificada la cesión, así como las demás causas de extinción de la obligación,
tienen efecto liberatorio para él.
Análisis de la normativa anterior. El deudor cedido quedaba libre de la obligación por el pago
hecho al cedente antes de la notificación o aceptación del traspaso.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1621 establece que los pagos realizados antes de la
notificación al cedentetienen efecto liberatorio para él.
Art. 1622.— «Concurrencia de cesionarios». En la concurrencia entre cesionarios sucesivos, la pre

ferencia corresponde al primero.que ha notificado la transferencia al deudor, aunque ésta sea pos
terior en fecha.
Análisis de la normativa anterior. En el concurso de dos cesionarios sucesivos del mismo crédi
to, la preferencia correspondía al primero que notificó la cesión al deudor, u obtuvo su acepta
ción auténtica, aunque su traspaso fuera posterior en fecha.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1622 le da preferencia al primero que notificó.
Art. 1623. — «Concurso o quiebra del cedente». En caso de concurso o quiebra del cedente, la ce
sión no tiene efectos respecto de los acreedores si es notificada después de la presentación en con
curso o de la sentencia declarativa de la quiebra.
Análisis de la normativa anterior. En caso de quiebra del cedente, la notificación de la cesión,
o la aceptación de ella, podía hacerse después de la cesación de pagos; pero era sin efecto res
pecto a los acreedores de la masa fallida, si se hiciera después del juicio de la declaración de
quiebra.
Art. 1624. — «Actos conservatorios». Antes de la notificación de la cesión, tanto el cedente como
el cesionario pueden realizar actos conservatorios del derecho.
Análisis de la normativa anterior. El cedente conservaba hasta la notificación, o aceptación de
la cesión, el derecho de hacer, tanto respecto de terceros, como respecto del mismo deudor,
todos los actos conservatorios del crédito.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1624 establece la obligatoriedad de realizar los actos
de conservación antes de la notificación, incluyendo al cesionario.
Art. 1625.— «Cesión de crédito prendario». La cesión de un crédito garantizado con una prenda no
autoriza al cedente o a quien tenga la cosa prendada en su poder a entregarla al cesionario.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1625 establece la novedad de la prenda.
Art. 1626. — «Cesiones realizadas el mismo día». Si se notifican varias cesiones en un mismo día y
sin indicación de la hora, los cesionarios quedan en igual rango.
Análisis de la normativa anterior. Si se hubieran hecho muchas notificaciones de una cesión en
el mismo día, los diferentes cesionarios quedan en igual línea, aunque las cesiones se hubieran
hecho en diversas horas.
> hammurabi
Art. 1627. — «Cesión parcial». El cesionario parcial de un crédito no goza de ninguna preferencia
sobre el cedente, a no ser que éste se la haya otorgado expresamente,
Análisis de la normativa anterior. Si el título existía el cedente estaba obligado a su entrega al
cesionario, quien se lo podía exigir. Si la cesión fuera parcial el cedente no estaba obligado a la
entrega del título, pues seguía siendo acreedor, pero debía facilitarlo al cesionario cada vez que
le fuera necesario.
Art. 1628. — «Garantía por evicción». Si la cesión es onerosa, el cedente garantiza la existencia y
legitimidad del derecho al tiempo de la cesión, excepto que se trate de un derecho litigioso o que se
lo ceda como dudoso; pero no garantiza la solvencia del deudor cedido ni de sus fiadores, excepto
pacto en contrario o mala fe.
g Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 1476.
Análisis de la normativa anterior. El cedente de buena fe respondía de la existencia y legitimi
dad del crédito al tiempo de la cesión, a no ser que lo hubiera cedido como dudoso; pero no res
pondía de la solvencia del deudor o de sus fiadores, a no ser que la insolvencia fuera anterior y
pública.
Análisis de la normativa del CCCN. Al aplicarse las normas de la compraventa, por lo tanto, se
aplica la garantía de evicción.
Art. 1629. — «Cesión de derecho inexistente». Si el derecho no existe al tiempo de la cesión, el ce-
dente debe restituir al cesionario el precio recibido, con sus intereses. Si es de mala fe, debe además
la diferencia entre el valor real del derecho cedido y el precio de la cesión.
Análisis de la normativa anterior. Si el crédito no existía al tiempo de la cesión, el cesionario te
nía derecho a la restitución del precio pagado, con indemnización de pérdidas e intereses, mas
no tenía derecho para exigir la diferencia entre el valor nominal del crédito cedido, y el precio
de la cesión.
Art. 1630.— «Garantía de la solvencia del deudor». Si el cedente garantiza la solvencia del deudor
cedido, se aplican las reglas de la fianza, con sujeción a lo que las partes hayan convenido.
El cesionario sólo puede recurrir contra el cedente después de haber excutido los bienes del deudor,
excepto que éste se halle concursado o quebrado.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1630 incorpora la fianza como elemento de garantía.
Art. 1631. — «Reglas subsidiarias». En lo no previsto expresamente en este Capítulo, la garantía

por evicción se rige por las normas establecidas en los arts. 1033 y siguientes,
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Si el crédito es cedido onerosamente se aplican las normas de

la compraventa, por lo tanto, también se aplican todos los institutos inclusive el de garantía de
evicción.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1631 remite a las normas de la garantía de evicción.
Sección 2a — Cesión de deudas
Art. 1632. — «Cesión de deuda». Hay cesión de deuda si el acreedor, el deudor y un tercero, acuer
dan que éste debe pagar la deuda, sin que haya novación.
Si el acreedor no presta conformidad para la liberación del deudor, el tercero queda como codeudor
subsidiario.
■ Concordancias con la normativa anterior: N o existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1632 es una novedad del CCCN.
Art. 1633. — «Asunción de deuda». Hay asunción de deuda si un tercero acuerda con el acreedor
pagar la deuda de su deudor, sin que haya novación.
Si el acreedor no presta conformidad para la liberación del deudor, la asunción se tiene por recha
zada.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1633 es una novedad del CCCN. La asunción de deu
da es la traslación de la deuda que resultaba de un contrato celebrado entre el deudor y un ter
cero, por el cual éste se compromete a satisfacer la obligación en reemplazo del deudor primi
tivo. Tal convenio quedaba subordinado en su plena eficacia a la aprobación del acreedor, pu-
diendo las partes mientras tanto revocar o alterar lo convenido.
Art. 1634. — «Conformidad para la liberación del deudor». En los casos de los dos artículos ante
riores el deudor sólo queda liberado si el acreedor lo admite expresamente. Esta conformidad pue
de ser anterior, simultánea, o posterior a la cesión; pero es ineficaz si ha sido prestada en un contra
to celebrado por adhesión.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1634 es una novedad del CCCN. Para que el contrato
tenga efectos es necesaria la aprobación del acreedor.
Art. 1635. — «Promesa de liberación». Hay promesa de liberación si el tercero se obliga frente al
deudor a cumplir la deuda en su lugar. Esta promesa sólo vincula al tercero con el deudor, excepto
que haya sido pactada como estipulación a favor de tercero.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1635 es una novedad del CCCN. Hay promesa de libe
ración en virtud de un convenio paralelo a una obligación existente por el cual el tercero se com
o hammurabi
promete a liberar al deudor oportunamente, sin quedar obligado a hacerlo frente al acreedor;
esta figura también se llama asunción de cumplimiento.
Capítulo 27
Cesión de la posición contractual
Art. 1636. — «Transmisión». En los contratos con prestaciones pendientes cualquiera de las partes
puede transmitir aun tercero su posición contractual, si las demás partes lo consienten antes, simul
táneamente o después de la cesión.
Si la conformidad es previa a la cesión, ésta sólo tiene efectos una vez notificada a las otras partes,
en la forma establecida para la notificación al deudor cedido.
Análisis de la normativa anterior. IMo existe norma similar.
Art. 1637. — «Efectos». Desde la cesión o, en su caso, desde la notificación a las otras partes, el ce-
dente se aparta de sus derechos y obligaciones, los que son asumidos por el cesionario.
Sin embargo, los cocontratantes cedidos conservan sus acciones contra el cedente si han pactado
con éste el mantenimiento de sus derechos para el caso de incumplimiento del cesionario. En tal ca
so, el cedido o los cedidos deben notificar el incumplimiento al cedente dentro de los treinta días de
producido; de no hacerlo, el cedente queda libre de responsabilidad.
Art. 1638. — «Defensas». Los contratantes pueden oponer al cesionario todas las excepciones de
rivadas del contrato, pero no las fundadas en otras relaciones con el cedente, excepto que hayan he
cho expresa reserva al consentir la cesión.
Art. 1639. — «Garantía». El cedente garantiza al cesionario la existencia y validez del contrato. El
pacto por el cual el cedente no garantiza la existencia y validez se tiene por no escrito si la nulidad
o la inexistencia se debe a un hecho imputable al cedente.
Si el cedente garantiza el cumplimiento de las obligaciones de los otros contratantes, responde co
mo fiador.
Se aplican las normas sobre evicción en la cesión de derechos en general.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1639 es una novedad del CCCN. Se establecen pautas
para garantizar el crédito.
hammurabi
Art. 1640. — «Garantías de terceros». Las garantías constituidas por terceras personas no pasan al
cesionario sin autorización expresa de aquéllas.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1640 es una novedad del CCCN. Las garantías de ter
ceros no pasan al cesionario sin la debida autorización.
Capítulo 28
Transacción
Art. 1641. — «Concepto». La transacción es un contrato por el cual las partes, para evitar un litigio,
o ponerle fin, haciéndose concesiones recíprocas, extinguen obligaciones dudosas o litigiosas.
Análisis de la normativa anterior. La transacción era un acto jurídico bilateral, por el cual las
partes, haciéndose concesiones recíprocas, extinguían obligaciones litigiosas o dudosas.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1641 incorpora a la transacción como contrato, ya
que antes se tenía al instituto como un modo de extinción de las obligaciones.
Art. 1642. — «Caracteres y efectos». La transacción produce los efectos de la cosa juzgada sin ne
cesidad de homologación judicial. Es de interpretación restrictiva.
Análisis de la normativa anterior. La transacción extinguía los derechos y obligaciones que las
partes hubieran renunciado, y tiene para con ellas la autoridad de la cosa juzgada.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1642 sigue los lineamientos del art. 880 del Cód. Civil.
Su interpretación es restrictiva.
Art. 1643. — «Forma». La transacción debe hacerse por escrito. Si recae sobre derechos litigiosos
sólo es eficaz a partir de la presentación del instrumento firmado por los interesados ante el juez en
que tramita la causa. Mientras el instrumento no sea presentado, las partes pueden desistir de ella.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 837 y 1184, inc. 8o.
Análisis de la normativa anterior. La validez de las transacciones no estaba sujeta a formalidad
alguna, salvo cuando se tratara de transacción de inmuebles.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1643 establece que la transacción debe hacerse por
escrito como elemento innovador.
Art. 1644. — «Prohibiciones». No puede transigirse sobre derechos en los que esta comprometido
el orden público, ni sobre derechos irrenunciables.
Tampoco pueden ser objeto de transacción los derechos sobre las relaciones de familia o el estado
de las personas, excepto que se trate de derechos patrimoniales derivados de aquéllos, o de otros
derechos sobre los que, expresamente, este Código admite pactar.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 843 a 845 y 848.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. No se podía transigir sobre cuestiones de validez o nulidad

del matrimonio, las cosas que estaban fuera del comercio, las cuestiones relativas a la patria po
testad y sobre los derechos eventuales a una sucesión ni sobre la sucesión de una persona viva
(pacto de herencia).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1644 sigue los mismos principios del Código Civil.
Art. 1645. — «Nulidad de la obligación transada». Si la obligación transada adolece de un vicio que
causa su nulidad absoluta, la transacción es inválida. Si es de nulidad relativa, las partes conocen el
vicio, y tratan sobre la nulidad, la transacción es válida.
Análisis de la normativa anterior. Siendo la transacción un acto jurídico se aplican las nulida
des propias de éstos.
Art. 1646. — «Sujetos». No pueden hacer transacciones:

a) las personas que no puedan enajenar el derecho respectivo;
b) los padres, tutores, o curadores respecto de las cuentas de su gestión, ni siquiera
con autorización judicial;
c) los albaceas, en cuanto a los derechos y obligaciones que confiere el testamento,
sin la autorización del juez de la sucesión.
Análisis de la normativa anterior. No podían hacer transacciones los tutores, curadores, alba-
ceas, agentes del Ministerio Público, representantes de personas jurídicas si no fueran autori
zados y también los apoderados si no tuvieran poderes especiales.
Art. 1647. — «Nulidad». Sin perjuicio de lo dispuesto en el Capítulo 9 del Título IV del Libro Prime
ro respecto de los actos jurídicos, la transacción es nula:
a) si alguna de las partes invoca títulos total o parcialmente inexistentes, o ineficaces;
b) si, al celebrarla, una de las partes ignora que el derecho que transa tiene otro títu
lo mejor;
c) si versa sobre un pleito ya resuelto por sentencia firme, siempre que la parte que
la impugna lo haya ignorado.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 833 y 857 a 860.
Análisis de la normativa anterior. Se aplican las nulidades de los actos jurídicos, pero también
se agrega el supuesto de si hubiera hecho la transacción habiendo ignorado la sentencia que
había concluido el pleito, por descubrimientos de documentos que no se tuvo conocimiento al
momento de hacerla.
Art. 1648.— «Errores aritméticos». Los errores aritméticos no obstan a la validez de la transacción,
pero las partes tienen derecho a obtener la rectificación correspondiente.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. La transacción sobre una cuenta litigiosa no podía ser rescin
dida por descubrirse en ella errores aritméticos. Las partes podían demandar su rectificación
cuando hubiera error en lo dado, o cuando se hubiera dado la parte determinada de una suma,
en la cual había un error aritmético de cálculo.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1648 incorpora la ratificación de las partes para sanear
el vicio.
Capítulo 29
Contrato de arbitraje
—- Introducción. Las normas relativas al arbitraje en la Argentina han estado, históricamen

te, contenidas en los códigos de procedimiento civil. El Código Procesal Civil y Comercial de la
Nación consagra el Libro VI al "Proceso arbitral", en dos títulos: el Título I ("Juicio arbitral") de
dicado a regular lo concerniente al arbitraje de derecho (arts. 736 a 765) y el Título II ("Juicio de
amigables componedores") que regla lo relativo al arbitraje de equidad (arts. 766 a 772). Adi
cionalmente, el Título III contiene una norma (art. 773) sobre la "Pericia arbitral". Por cuestio
nes prácticas preferimos omitir el análisis exegético, anotando de forma general el tema del
arbitraje infra, en el apartado "Análisis de la normativa del CCCN".
Art. 1649. — «Definición». Hay contrato de arbitraje cuando las partes deciden someter a la deci
sión de uno o más árbitros todas o algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir
entre ellas respecto de una determinada relación jurídica, contractual o no contractual, de derecho
privado en la que no se encuentre comprometido el orden público.
Art. 1650. — «Forma». El acuerdo de arbitraje debe ser escrito y puede constar en una cláusula com
promisoria incluida en un contrato o en un acuerdo independiente o en un estatuto o reglamento.
La referencia hecha en un contrato a un documento que contiene una cláusula compromisoria cons
tituye contrato de arbitraje siempre que el contrato conste por escrito y la referencia implique que
esa cláusula forma parte del contrato.
Art. 1651. — «Controversias excluidas». Quedan excluidas del contrato de arbitraje las siguientes
materias:
a) las que se refieren al estado civil o la capacidad de las personas;
b) las cuestiones de familia;
c) las vinculadas a derechos de usuarios y consumidores;
d) los contratos por adhesión cualquiera sea su objeto;
e) las derivadas de relaciones laborales.
Las disposiciones de este Código relativas al contrato de arbitraje no son aplicables a las controver
sias en que sean parte los Estados nacional o local.
Art. 1652. — «Clases de arbitraje». Pueden someterse a la decisión de arbitradores o amigables

componedores, las cuestiones que pueden ser objeto del juicio de árbitros. Si nada se estipula en el
convenio arbitral acerca de si el arbitraje es de derecho o de amigables componedores, o si no se au
toriza expresamente a los árbitros a decidir la controversia según equidad, se debe entender que es
de derecho.
Art. 1653. — «Autonomía». El contrato de arbitraje es independiente del contrato con el que se re
laciona. La ineficacia de éste no obsta a la validez del contrato de arbitraje, por lo que los árbitros
conservan su competencia, aun en caso de nulidad de aquél, para determinar los respectivos dere
chos de las partes y pronunciarse sobre sus pretensiones y alegaciones.
b hammurabi
Art. 1654. — «Competencia». Excepto estipulación en contrario, el contrato de arbitraje otorga a

los árbitros la atribución para decidir sobre su propia competencia, incluso sobre las excepciones re

lativas a la existencia o a la validez del convenio arbitral o cualesquiera otras cuya estimación impi
da entrar en el fondo de la controversia.
Art. 1655. — «Dictado de medidas previas». Excepto estipulación en contrario, el contrato de arbi
traje atribuye a los árbitros la facultad de adoptar, a pedido de cualquiera de las partes, las medidas
cautelares que estimen necesarias respecto del objeto del litigio. Los árbitros pueden exigir caución
suficiente al solicitante. La ejecución de las medidas cautelares y en su caso de las diligencias preli
minares se debe hacer por el tribunal judicial. Las partes también pueden solicitar la adopción de es
tas medidas al juez, sin que ello se considere un incumplimiento del contrato de arbitraje ni una re
nuncia a la jurisdicción arbitral; tampoco excluye los poderes de los árbitros.
Las medidas previas adoptadas por los árbitros según lo establecido en el presente artículo pueden
ser impugnadas judicialmente cuando violen derechos constitucionales o sean irrazonables.
Art. 1656. — «Efectos. Revisión de los laudos arbitrales». El convenio arbitral obliga a las partes a
cumplir lo estipulado y excluye la competencia de los tribunales judiciales sobre las controversias
sometidas a arbitraje, excepto que el tribunal arbitral no esté aun conociendo de la controversia, y
el convenio parezca ser manifiestamente nulo o inaplicable.
En caso de duda ha de estarse a la mayor eficacia del contrato de arbitraje.
Los laudos arbitrales que se dicten en el marco de las disposiciones de este Capítulo pueden ser re
visados ante la justicia competente por la materia y el territorio cuando se invoquen causales de nu
lidad, total o parcial, conforme con las disposiciones del presente Código. En el contrato de arbitra
je no se puede renunciar a la impugnación judicial del laudo definitivo que fuera contrario al orde
namiento jurídico.
Art. 1657. — «Arbitraje institucional». Las partes pueden encomendar la administración del arbi
traje y la designación de árbitros a asociaciones civiles u otras entidades nacionales o extranjeras
cuyos estatutos así lo prevean. Los reglamentos de arbitraje de las entidades administradoras rigen
todo el proceso arbitral e integran el contrato de arbitraje.
Art. 1658. — «Cláusulas facultativas». Se puede convenir:

a) la sede del arbitraje;
b) el idioma en que se ha de desarrollar el procedimiento;
c) el procedimiento al que se han de ajustar los árbitros en sus actuaciones. A falta de
acuerdo, el tribunal arbitral puede dirigir el arbitraje del modo que considere apro
piado;
d) el plazo en que los árbitros deben pronunciar el laudo. Si no se ha pactado el plazo,
rige el que establezca el reglamento de la entidad administradora del arbitraje, y
en su defecto el que establezca el derecho de la sede;
e) la confidencialidad del arbitraje;
f) el modo en que se deben distribuir o soportar los costos del arbitraje.
Art. 1659.— «Designación de los árbitros». El tribunal arbitral debe estar compuesto por uno o más
árbitros en número impar. Si nada se estipula, los árbitros deben ser tres. Las partes pueden acordar
libremente el procedimiento para el nombramiento del árbitro o los árbitros.
A falta de tal acuerdo:
a) en el arbitraje con tres árbitros, cada parte nombra un árbitro y los dos árbitros así
designados nombran al tercero. Si una parte no nombra al árbitro dentro de los
treinta días de recibido el requerimiento de la otra parte para que lo haga, o si los
dos árbitros no consiguen ponerse de acuerdo sobre el tercer árbitro dentro de los
■ hammurabi
treinta días contados desde su nombramiento, la designación debe ser hecha, a pe
tición de una de las partes, por la entidad administradora del arbitraje o, en su de
fecto, por el tribunal judicial;
b) en el arbitraje con árbitro único, si las partes no consiguen ponerse de acuerdo so
bre la designación del árbitro, éste debe ser nombrado, a petición de cualquiera de
las partes, por la entidad administradora del arbitraje o, en su defecto, por el tribu
nal judicial.
Cuando la controversia implica más de dos partes y éstas no pueden llegar a un acuerdo sobre la for
ma de constitución del tribunal arbitral, la entidad administradora del arbitraje, o en su defecto, el
tribunal judicial debe designar al árbitro o los árbitros.
Art. 1660. — «Calidades de los árbitros». Puede actuar como árbitro cualquier persona con plena
capacidad civil. Las partes pueden estipular que los árbitros reúnan determinadas condiciones de
nacionalidad, profesión o experiencia.
Art. 1661. — «Nulidad». Es nula la cláusula que confiere a una parte una situación privilegiada en
cuanto a la designación de los árbitros.
Art. 1662. — «Obligaciones de los árbitros». El árbitro que acepta el cargo celebra un contrato con
cada una de las partes y se obliga a:
a) revelar cualquier circunstancia previa a la aceptación o que surja con posterioridad
que pueda afectar su independencia e imparcialidad;
b) permanecer en el tribunal arbitral hasta la terminación del arbitraje, excepto que
justifique la existencia de un impedimento o una causa legítima de renuncia;
c) respetar la confidencialidad del procedimiento;
d) disponer de tiempo suficiente para atender diligentemente el arbitraje;
e) participar personalmente de las audiencias;
f) deliberar con los demás árbitros;
g) dictar el laudo motivado y en el plazo establecido.
En todos los casos los árbitros deben garantizar la igualdad de las partes y el principio del debate
contradictorio, así como que se dé a cada una de ellas suficiente oportunidad de hacer valer sus de
rechos.
Art. 1663. — «Recusación de los árbitros». Los árbitros pueden ser recusados por las mismas razo
nes que los jueces de acuerdo al derecho de la sede del arbitraje. La recusación es resuelta por la en
tidad administradora del arbitraje o, en su defecto, por el tribunal judicial. Las partes pueden con
venir que la recusación sea resuelta por los otros árbitros.
Art. 1664. — «Retribución de los árbitros». Las partes y los árbitros pueden pactar los honorarios
de éstos o el modo de determinarlos. Si no lo hicieran, la regulación se hace por el tribunal judicial
de acuerdo a las reglas locales aplicables a la actividad extrajudicial de los abogados.
Art. 1665. — «Extinción de la competencia de los árbitros». La competencia atribuida a los árbitros
por el contrato de arbitraje se extingue con el dictado del laudo definitivo, excepto para el dictado
de resoluciones aclaratorias o complementarias conforme a lo que las partes hayan estipulado o a
las previsiones del derecho de la sede.
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación, arts. 736 a 773.
Análisis de la normativa anterior. Remitimos a lo expresado supra en la "Introducción".
» hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El Código Civil y Comercial incorpora, dentro del Título IV
("Contratos en particular") del Libro Tercero ("Derechos personales"), el Capítulo 29 dedicado
al "Contrato de arbitraje", al cual destina los arts. 1649 a 1665.
Luego de establecer la definición del contrato de arbitraje (art. 1649) y su requisito de forma
(art. 1650), el Código enumera las controversias que están excluidas de dicho contrato (art.
1651) y las modalidades que el arbitraje puede revestir (art. 1652). En los arts. 1653 y 1654 se
sientan dos importantes principios en la materia: el de la "separabilidad" del acuerdo arbitral
respecto del contrato base con ei que se relaciona y el "competencia-competencia" que habili
ta a los árbitros a decidir sobre su propia competencia.
El CCCN determina dos consecuencias que se derivan del convenio arbitral: la autorización a los
árbitros para dictar medidas cautelares (art. 1655) y la exclusión de la competencia de los tribu
nales judiciales (art. 1656). Asimismo, regula el arbitraje institucional (art. 1657) y establece las
cláusulas facultativas que las partes pueden incorporar al convenio arbitral (art. 1658).
También se ocupa el CCCN de reglar lo relativo a la designación de los árbitros (art. 1659), las
cualidades que deben revestir (art. 1660), sus obligaciones (art. 1662), las causales por las cuales
pueden ser recusados (art. 1663), su retribución (art. 1884) y la extinción de su competencia (art.
1665). En relación con ello prevé, en el art. 1661, que es nula la cláusula que confiere a una par
te una situación privilegiada en cuanto a la designación de los árbitros.
Capítulo 30
Contrato de fideicom iso
Art. 1666. — «Definición». Hay contrato de fideicomiso cuando una parte, llamada fiduciante,
transmite o se compromete a transmitir la propiedad de bienes a otra persona denominada fidu
ciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de otra llamada beneficiario, que se designa en el con
trato, y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condición al fideicomisario.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1o de la ley 24.441 había sido observado por la doctri
na más por cuestiones de precisión en la redacción que por disputas sustanciales. Así, el "trans
mita" de la norma derogada no era consistente en su tenor literal con el carácter consensual del
contrato, y originó algún debate innecesario sobre la cuestión. Por otro lado, se identificaba de
una manera promiscua al fideicomisario, refiriéndolo juntamente con el beneficiario o fidu
ciante que tomaban ese rol.
Análisis de ia normativa del CCCN. La norma analizada del CCCN reemplaza el "transmita" del
art. 10 de la ley 24.441 por "transmite o se compromete a transmitir", con el sentido explicado
más arriba. Asimismo, se elimina el carácter determinado de los bienes, atento a la posibilidad
que ya preveía el art. 4o de la ley 24.441, y que se refleja en el art. 1667 del CCCN. Se distingue
además con mejortécnica la figura del beneficiario del contrato (quien aprovecha, en términos
económicos, el patrimonio fideicomitido), de la del fideicomisario (que es quien recibe el patri
monio fideicomitido en el supuesto del acaecimiento del plazo o condición del contrato).
Art. 1667. — «Contenido». El contrato debe contener:

a) la individualización de los bienes objeto del contrato. En caso de no resultar posi
ble tal individualización a la fecha de la celebración del fideicomiso, debe constar
la descripción de los requisitos y características que deben reunir los bienes;
hammurabi
b) la determinación del modo en que otros bienes pueden ser incorporados al fidei
comiso, en su caso;
c) el plazo o condición a que se sujeta la propiedad fiduciaria;
d) la identificación del beneficiario, o la manera de determinarlo conforme con el art.
1671;
e) el destino de los bienes a la finalización del fideicomiso, con indicación del fideico
misario a quien deben transmitirse o la manera de determinarlo conforme con el
art. 1672;
f) los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustituirlo, si cesa.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 2oy 4o.
Análisis de la normativa anterior. El art. 4o de la ley 24.441 era la norma básica, pero no única,
para determinar el contenido contractual mínimo del fideicomiso; en tanto el art. 2ose refería
a las particularidades de la designación del beneficiario, pero sin incluir este contenido en el
marco del art. 4o.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo del CCCN integra en una norma única el conte
nido contractual mínimo con la designación del beneficiario (inc. d y el reenvío al art. 1671), an
tes previsto separadamente. Fuera de ello, las modificaciones son mínimas, adecuándose aspec
tos gramaticales (incs. ay/), agregándose "en su caso" respecto del inc. b), y eliminando la re
ferencia al plazo máximo y situación de incapacidad (ahora objeto del art. 1668) en el inc. c),
donde también se reemplaza "dominio fiduciario" por "propiedad fiduciaria". Para el actual
inc. e) se agrega como previsión necesaria la incorporación de las pautas de determinación del
fideicomisario, con lenguaje análogo al del inc. d) y con remisión al art. 1672.
Art. 1668. — «Plazo. Condición». El f ideicomiso no puede durar más de treinta años desde la cele
bración del contrato, excepto que el beneficiario sea una persona incapaz o con capacidad restrin
gida, caso en el que puede durar hasta el cese de la incapacidad o de la restricción a su capacidad, o
su muerte.
Si se pacta un plazo superior, se reduce al tiempo máximo previsto.
Cumplida la condición o pasados treinta años desde el contrato sin haberse cumplido, cesa el fidei
comiso y los bienes deben transmitirse por el fiduciario a quien se designa en el contrato. A falta de
estipulación deben transmitirse al fiduciante o a sus herederos.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 1o, parte final, 4o, inc. c) y 25, inc. a).
Análisis de la normativa anterior. Los contenidos, con excepción del párr. 2o, estaban presen
tes en las normas indicadas en las concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. No se incorporan modificaciones sustanciales en las mate
rias tratadas, sino que presentan de una manera unificada temas afines, mejorando la estruc
tura normativa de la figura contractual. La primera parte de la norma del CCCN analizada rei
tera la solución del art. 4o, inc. c) de la ley 24.441, con las modificaciones obligadas por la dife
rente estructura del CCCN en materia de incapacidad. Se mejora la redacción en lo atinente al
plazo, que se computa no desde la "constitución" del fideicomiso (término inapropiado para
una figura contractual no societaria), sino desde la celebración del contrato. Se mantiene el pla
zo máximo de treinta años, aclarándose que el pacto de un mayor plazo no es causal de invali
dez del contrato (a pesar de su nota de orden público: Kiper, Claudio M. - Lisoprawski, Silvio V.,
El fideicomiso en el Proyecto de Código, LL, 2012-E-812), sino de reducción de pleno derecho al
término autorizado. El vencimiento del plazo o condición conlleva la extinción del contrato, lo
que se prevé en la norma y no en un artículo separado como en la legislación derogada. Por úl
hammurabi
timo, en ausencia de previsión contractual, se determina la transmisión del patrimonio fideico-

mitido al f¡dudante o sus herederos, en consonancia con lo establecido por ei art. 1672.
Art. 1669. — «Forma». El contrato, que debe inscribirse en el Registro Público que corresponda,
puede celebrarse por instrumento público o privado, excepto cuando se refiere a bienes cuya trans
misión debe ser celebrada por instrumento público. En este caso, cuando no se cumple dicha forma
lidad, el contrato vale como promesa de otorgarlo. Si la incorporación de esta clase de bienes es pos
terior a la celebración del contrato, es suficiente con el cumplimiento, en esa oportunidad, de las for
malidades necesarias para su transferencia, debiéndose transcribir en el acto respectivo el contra
to de fideicomiso.
Análisis de la normativa anterior. Más que de modo indirecto por las referencias imprecisas de
los arts. 12 y 13 de la ley 24.441, la legislación derogada guardaba silencio acerca de la forma del
contrato de fideicomiso.
Análisis de la normativa del CCCN. Queda claro que aunque el contrato de fideicomiso presen
ta naturaleza formal, requiere la forma escrita, pero sólo como excepción el instrumento públi
co (y aun en este caso, "cuando no se cumple dicha formalidad, el contrato vale como promesa
de otorgarlo"). En el trámite parlamentario se agregó una crítica referencia al registro público
del contrato ("que debe inscribirse en el Registro Público que corresponda"), que no encuentra
una justif icación razonable.
Art. 1670.— «Objeto». Pueden ser objeto del fideicomiso todos los bienes que se encuentran en el
comercio, incluso universalidades, pero no pueden serlo las herencias futuras.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 1oy 4o, inc. a).
Análisis de la normativa anterior. El objeto, entendido como la definición contractual de la in
tegración del patrimonio fideicomitido, encontraba su sede normativa en la indicada en las
concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada incluye la previsión expresa
de la posibilidad de transmisión de universalidades (excluyendo las herencias futuras, atento a
las reglas generales en materia sucesoria). La cuestión había sido controvertida bajo la ley
24.441, según la redacción de los arts. 1oy 4o, inc. a) de esa norma, quizá equivocando la inter
pretación más adecuada a la flexibilidad para la determinación del objeto. Con la redacción vi
gente, no quedan dudas acerca de esa posibilidad: si los bienes pueden ser enunciados en for
ma genérica, bastando la declaración de sus requisitos y características, no se justifica que no se
admita la transmisión de una universalidad jurídica o de hecho (Kiper - Lisoprawski, op. c/'t).
Sección 2a — Sujetos
Art. 1671. — «Beneficiario». El beneficiario puede ser una persona humana o jurídica, que puede
existir o no al tiempo del otorgamiento del contrato; en este último caso deben constar los datos
que permitan su individualización futura. Pueden ser beneficiarios el fiduciante, el fiduciario o el fi
deicomisario.
Pueden designarse varios beneficiarios quienes, excepto disposición en contrario, se benefician por
igual; para el caso de no aceptación o renuncia de uno o más designados, o cuando uno u otros no
llegan a existir, se puede establecer el derecho de acrecer de los demás o, en su caso, designar bene
ficiarios sustitutos.
hammurabi
Si ningún beneficiario acepta, todos renuncian o no llegan a existir, se entiende que el beneficiario
es el fideicomisario. Si también el fideicomisario renuncia o no acepta, o si no llega a existir, el bene
ficiario debe ser el fiduciante.
El derecho del beneficiario, aunque no haya aceptado, puede transmitirse por actos entre vivos o
por causa de muerte, excepto disposición en contrario del fiduciante. Si la muerte extingue el dere
cho del beneficiario designado, se aplican las reglas de los párrafos precedentes.
Análisis de la normativa anterior. Lo atinente al beneficiario del contrato de fideicomiso era
objeto del art. 2o de la ley 24.441. Allí no se contemplaba, sin embargo, la transmisibilidad del
derecho del beneficiario no aceptante, y era debatida la posibilidad de la identidad entre fidu
ciario y beneficiario.
Análisis de la normativa del CCCN. No se introducen novedades sustantivas en el tema tratado
por la norma del CCCN analizada, pero sí aclaraciones relevantes. El párr. 1o mantiene la redac
ción derogada, con las adaptaciones correspondientes a la designación de los sujetos de dere
cho en el CCCN. Se prevé de manera expresa que la posición de beneficiario puede asumirla el fi
duciante, el fiduciario o el fideicomisario (para el caso del fiduciario, véase además el art. 1673).
También la posibilidad de pactar el derecho de acrecer y la designación de beneficiarios sustitu
tos. Con el nuevo texto, la posibilidad detransferir el derecho por parte del beneficiario no acep
tante es objeto de referencia particular, sujeto a lo que disponga el fiduciante en el contrato.
Art. 1672. — «Fideicomisario». El fideicomisario es la persona a quien se transmite la propiedad al

concluir el fideicomiso. Puede ser el fiduciante, el beneficiario, o una persona distinta de ellos. No
puede ser fideicomisario el fiduciario.
Se aplican al fideicomisario los párrafos primero, segundo y tercero del art. 1671.
Si ningún fideicomisario acepta, todos renuncian o no llegan a existir, el fideicomisario es el fidu
ciante.
Análisis de la normativa anterior. La ley 24.441 no contemplaba previsiones particulares para
el fideicomisario.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1672 cubre el vacío dejado por la omisión de la ley
24.441, estableciendo las precisiones mínimas y necesarias para el rol del fideicomisario en el
negocio fiduciario. La norma limita la legitimación del fiduciario como fideicomisario, y respec
to a la determinación de este último, remite a lo previsto por el art. 1671. Como opción por de
fecto, de igual modo que para el beneficiario (art. 1671), se establece que el papel de fideico
misario en el elenco del negocio fiduciario recae en el fiduciante.
Art. 1673. — «Fiduciario». El fiduciario puede ser cualquier persona humana o jurídica.
Sólo pueden ofrecerse al público para actuar como fiduciarios las entidades financieras autorizadas
a funcionar como tales, sujetas a las disposiciones de la ley respectiva y las personas jurídicas que
autoriza el organismo de contralor de los mercados de valores, que debe establecer los requisitos
que deben cumplir.
El fiduciario puede ser beneficiario. En tal caso, debe evitar cualquier conflicto de intereses y obrar
privilegiando los de los restantes sujetos intervinientes en el contrato.
Análisis de la normativa anterior. Con la excepción del último párrafo, idénticas soluciones se
presentaban en el art. 5ode la ley 24.441.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El párr. 10 recibe la nomenclatura actual de los sujetos de de
recho, sin cambios respecto de la norma derogada. El párr. 2o reitera la previsión actual de la
función de control (limitada principalmente al registro y satisfacción de exigencias patrimo
niales) del "organismo de contralor de los mercados de valores" (antes la referencia era direc
tamente a la Comisión Nacional de Valores) para el fiduciario que publicita sus servicios como
tal. El párrafo final marca una toma de posición en una cuestión objeto de debate en la doctri
na, aceptando que el fiduciario pueda ser beneficiario. Para esa hipótesis, se establece la obli
gación de prevenir conflictos de intereses, y en cualquier caso, actuar privilegiando los intere
ses de los demás sujetos.
Art. 1674.— «Pauta de actuación. Solidaridad». El fiduciario debe cumplir las obligaciones impues
tas por la ley y por el contrato con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que actúa
sobre la base de la confianza depositada en él.
En caso de designarse a más de un fiduciario para que actúen simultáneamente, sea en forma con
junta o indistinta, su responsabilidad es solidaria por el cumplimiento de las obligaciones resultan
tes del fideicomiso.
b Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 6o.
Análisis de la normativa anterior. La norma anterior estaba prevista en el art. 6ode la ley 24.441.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada, además de reproducir en su
párr. 1° lo dispuesto por el art. 6ode la ley 24.441 (más al lá de la modificación del tiempo verbal),
agrega como novedad la previsión de la responsabilidad solidaria en la hipótesis de designa
ción plural de fiduciarios con actuación simultánea. Véase también para los cof ¡dúdanos lo pre
visto por el art. 1688.
Art. 1675. — «Rendición de cuentas». La rendición de cuentas puede ser solicitada por el benefi
ciario, por el fiduciante o por el fideicomisario, en su caso, conforme a la ley y a las previsiones con
tractuales; deben ser rendidas con una periodicidad no mayor a un año.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 7o.
Análisis de la normativa anterior. La obligación de rendir cuentas encontraba su sede en el art.
7ode la ley 24.441, que también incorporaba lo ahora previsto en el art. 1676.
Análisis de !a normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada incorpora como novedad la
posibilidad de que la rendición de cuentas sea exigida no sólo por el beneficiario, sino también
por el fiduciante y, en su caso, por el fideicomisario. Se mantiene el plazo, que sólo es suscepti
ble de ser abreviado por cláusula en el contrato, atento al carácter indisponible de la obligación
(art. 1676).
Art. 1676. — «Dispensas prohibidas». El contrato no puede dispensar al fiduciario de la obligación

de rendir cuentas, ni de la culpa o dolo en que puedan incurrir él o sus dependientes, ni de la prohi
bición de adquirir para sí los bienes fideicomitidos.
Análisis de la normativa anterior. La norma anterior estaba prevista en el art. 7o de la ley
24.441, que también incorporaba el contenido del art. 1675 del nuevo ordenamiento.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reiteran las prohibiciones expresas del art. 7o de la ley
24.441, modificándose el tiempo verbal y trasladándose al artículo precedente los demás aspec
tos de la obligación de rendición de cuentas.
hammurabi
Art. 1677. — «Reembolso de gastos. Retribución». Excepto estipulación en contrario, el fiduciario

tiene derecho al reembolso de los gastos y a una retribución, ambos a cargo de quien o quienes se
estipula en el contrato. Si la retribución no se fija en el contrato, la debe fijar el juez teniendo en con
sideración la índole de la encomienda, la importancia de los deberes a cumplir, la eficacia de la ges
tión cumplida y las demás circunstancias en que actúa el fiduciario.
Análisis de la normativa anterior. La norma anterior sostiene que la actividad del fiduciario de
be ser remunerada, salvo pacto en contrario.
Análisis de la normativa del CCCN. Aunque la norma del CCCN analizada mantiene el carácter
oneroso de la actuación del fiduciario y su derecho al reembolso de gastos, se introducen algu
nas precisiones sobre estas cuestiones. Así, se permite expresamente que la retribución o reem
bolso de gastos se ponga en cabeza de cualquier participante del negocio fiduciario o de un ter
cero (más allá de que en la práctica se trata de cargos directos al patrimonio fideicomitido, so
portados en consecuencia por los beneficiarios y en instancia final por el fideicomisario). Por
otro lado, para la infrecuente situación de ausencia de previsión contractual, se establecen co
mo pautas de graduación adicionales, para la determinación judicial de la retribución, la efica
cia de la actuación del fiduciario y las demás circunstancias vinculadas con su actividad.
Art. 1678. — «Cese del fiduciario». El fiduciario cesa por:

a) remoción judicial por incumplimiento de sus obligaciones o por hallarse imposibi
litado material o jurídicamente para el desempeño de su función, a instancia del fi-
duciante; o a pedido del beneficiario o del fideicomisario, con citación del Adu
cíante;
b) incapacidad, inhabilitación y capacidad restringida judicialmente declaradas, y
muerte, si es una persona humana;
c) disolución, si es una persona jurídica; esta causal no se aplica en casos de fusión o
absorción, sin perjuicio de la aplicación del inc. a), en su caso;
d) quiebra o liquidación;
e) renuncia, si en el contrato se la autoriza expresamente, o en caso de causa grave o
imposibilidad material o jurídica de desempeño de la función; la renuncia tiene
efecto después de la transferencia del patrimonio objeto del fideicomiso al fidu
ciario sustituto.
Análisis de la normativa anterior. Con menor definición en alguna de las cuestiones tratadas,
la cesación del fiduciario encontraba su sede en el art. 9o de la ley 24.441.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada introduce diversas precisio
nes sobre las cuestiones tratadas por el art. 9o de la ley 24.441. En el inc. a), se legitima al fidei
comisario (con citación del fiduciante) para instar la acción judicial de remoción, agregándose
como causal, además del incumplimiento de las obligaciones, la situación de imposibilidad ma
terial o jurídica (ausencia, abandono de funciones, etcétera) para cumplir las funciones enco
mendadas. En el inc. b) se agrega a la referencia la incapacidad judicialmente declarada por las
situaciones previstas en el nuevo ordenamiento como inhabilitación y capacidad restringida
(siempre judicialmente declaradas). En el inc. c) se aclara que no hay cese por disolución en los
casos de fusión o absorción societaria, salvo que se verifique la situación correspondiente al inc.
a). Se mantienen las hipótesis de cese por quiebra o liquidación en el inc. d). Para el caso de la
hammurabi
renuncia en el inc. e), se agrega el cese aun en ausencia de renuncia permitida si en el contrato
existiere una causa grave o imposibilidad material o jurídica de desempeño de la función (lo
que en ausencia de una determinación contractual requerirá siempre la intervención judicial,
en la modalidad prevista por el artículo siguiente). La renuncia continúa requiriendo para su
eficacia la transmisión del patrimonio fideicomitido al nuevo fiduciario.
Art. 1679. — «Sustitución del fiduciario». Producida una causa de cese del fiduciario, lo reemplaza
el sustituto indicado en el contrato o el designado de acuerdo al procedimiento previsto por él. Si
no lo hay o no acepta, el juez debe designar como fiduciario a una de las entidades autorizadas de
acuerdo a lo previsto en el art. 1690.
En caso de muerte del fiduciario, los interesados pueden prescindir de la intervención judicial, otor
gando los actos necesarios para la transferencia de bienes.
En los restantes casos de los incs. b), c) y d) del art. 1678, cualquier interesado puede solicitar al juez
la comprobación del acaecimiento de la causal y la indicación del sustituto o el procedimiento para
su designación, conforme con el contrato o la ley, por el procedimiento más breve previsto por la ley
procesal local. En todos los supuestos del art. 1678 el juez puede, a pedido del fiduciante, del bene
ficiario, del fideicomisario o de un acreedor del patrimonio separado, designar un fiduciario judicial
provisorio o dictar medidas de protección del patrimonio, si hay peligro en la demora.
Si la designación del nuevo fiduciario se realiza con intervención judicial, debe ser oído el fiducian
te.
Los bienes fideicomitidos deben ser transmitidos al nuevo fiduciario. Si son registrables es forma
suficiente del título el instrumento judicial, notarial o privado autenticado, en los que conste la de
signación del nuevo fiduciario. La toma de razón también puede ser rogada por el nuevo fiduciario.
Análisis de la normativa anterior. De manera incompleta, con vacíos que habían suscitado de
bates en la doctrina, la sustitución del fiduciario se regulaba en el art. 10 de la ley 24.441.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1679 introduce diversas precisiones para subsanar la
ausencia de previsiones contractuales sobre la sustitución del fiduciario, y los vacíos y conflictos
interpretativos que planteaba el art. 10 de la ley 24.441. Los aspectos novedosos más significa
tivos son los siguientes: /) ante la muerte del fiduciario, se autoriza la transmisión directa del
patrimonio fideicomitido por los interesados, sin intervención judicial; //) para los incs. b), c) y
d) del art. 1678, se legitima a cualquier interesado para que, ante el cese del fiduciario, puede
solicitar el nombramiento del sustituto por vía judicial y con el procedimiento más breve previs
to en la ley procesal aplicable; ///) para todos los supuestos del art. 1678, se prevé que cualquier
interesado (aun un acreedor del fideicomiso) puede solicitar la designación de un fiduciario
provisorio o el dictado de medidas de protección del patrimonio fideicomitido, y iv) se aclara
que es forma suficiente para requerir la inscripción de los bienes registrables a nombre del nue
vo fiduciario el instrumento judicial, notarial o privado en los que conste la designación de nue
vo fiduciario, sin necesidad del otorgamiento de un instrumento de transferencia de los bienes.
Art. 1680. — «Fideicomiso en garantía». Si el fideicomiso se constituye con fines de garantía, el fi
duciario puede aplicar las sumas de dinero que ingresen al patrimonio, incluso por cobro judicial o
extrajudicial de los créditos o derechos fideicomitidos, al pago de los créditos garantizados. Respec
to de otros bienes, para ser aplicados a la garantía el fiduciario puede disponer de ellos según lo dis
puesto en el contrato y, en defecto de convención, en forma privada o judicial, asegurando un me
canismo que procure obtener el mayor valor posible de los bienes.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. La ley 24.441 guardaba silencio sobre la posibilidad de cele
brar un fideicomiso con fines de garantía, lo que había generado algún debate en la doctrina
(a nuestro criterio, y de la amplia mayoría de los autores, injustificado), pero sin un reflejo en la
jurisprudencia que había aceptado la figura sin controversia.
Análisis de la normativa del CCCN. La previsión del CCCN es breve, en tanto se aplican al fidei
comiso en garantía las disposiciones generales del contrato (incluyendo la posible identidad
entre el beneficiario y fiduciario). El art. 1680 hace foco en las facultades de realización de los
bienes por parte del fiduciario (véase sobre el tema Paolantonio, Martín E., Facultades del fidu
ciario en el fideicomiso de garantía, ponencia en las "XVI Jornadas Nacionales de Derecho Ci
vil"), cuestión particularmente sensible ante la necesidad de equilibrar los intereses en juego y
evitar una conducta que perjudique al deudor (típicamente f iduciante y fideicomisario en esta
modalidad). Se prevé: /) para el caso de que el patrimonio fideicomitido esté integrado por di
nero (tanto al inicio del contrato como ante su incorporación por subrogación real), la posibili
dad de aplicación directa a la deuda garantizada, ya que por hipótesis puede descartarse en es
te supuesto el perjuicio para el deudor; //) para otros tipos de bienes, en tanto no existan previ
siones contractuales, el recurso a cualquier vía de realización (judicial o extrajudicial) apto pa
ra obtener el mayor valor posible de la garantía. Vale la pena señalar que el estándar impuesto
para el fiduciario es de compleja interpretación, y genera riesgos que seguramente harán que
la cuestión sea objeto de expreso y preciso tratamiento en el contrato.
Art. 1681. — «Aceptación del beneficiario y del fideicomisario. Fraude». Para recibir las prestacio
nes del fideicomiso, el beneficiario y el fideicomisario deben aceptar su calidad de tales.
La aceptación se presume cuando intervienen en el contrato de fideicomiso, cuando realizan actos
que inequívocamente la suponen o son titulares de certificados de participación o de títulos de deu
da en los fideicomisos financieros.
No mediando aceptación en los términos indicados, el fiduciario puede requerirla mediante acto au
téntico fijando a tal fin un plazo prudencial. No producida la aceptación, debe solicitar al juez que la
requiera sin otra substanciación, fijando a tal fin el modo de notificación al interesado que resulte
más adecuado.
El beneficiario y el fideicomisario pueden, en la medida de su interés, reclamar por el debido cum
plimiento del contrato y la revocación de los actos realizados por el fiduciario en fraude de sus inte
reses, sin perjuicio de los derechos de los terceros interesados de buena fe.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 18 y 19 (parcialmente).
Análisis de la normativa anterior. La ley 24.441 no incorporaba previsiones expresas sobre la
aceptación del beneficiario y el fideicomisario (que no son partes del contrato de fideicomiso),
y sólo de manera limitada se refería a las acciones del fiduciante o beneficiario en ausencia de
actuación del fiduciario.
Análisis de la normativa del CCCN. En atención a la relevancia que en el negocio fiduciario tie
nen el beneficiarioyfideicomisario, la norma del CCCN analizada incorpora soluciones particu
lares y concretas en esa materia. Particularmente, se prevé: /) la necesidad de que el beneficia
rio y el fideicomisario, como terceros en el contrato, acepten expresamente su rol de tales; //) la
posibilidad de aceptación por la conducta que inequívocamente indique esa voluntad (que en
el caso del fideicomiso financiero, se identifica con la titularidad de los valores negociables fi
duciarios); ni) ante la ausencia de aceptación, la legitimación del fiduciario para requerirla me
diante acto auténtico, y si la gestión fuere infructuosa, el deber de solicitarla judicialmente. Fi
nalmente, la norma prevé que el beneficiario y el fideicomisario pueden, en la medida de su in
terés (esto es, considerando sus derechos sobre el patrimonio fideicomitido), demandar el cum
hammurabi
plimiento del contrato (también puede hacerlo el fiduciante, pero como parte contractual no
requiere una previsión expresa) y la revocación de los actos realizados por el fiduciario en frau
de de sus intereses, sin perjuicio de los derechos de los terceros interesados de buena fe.
Sección 3a — Efectos
Art. 1682. — «Propiedad fiduciaria». Sobre los bienes fideicomitidos se constituye una propiedad
fiduciaria, regida por las disposiciones de este Capítulo y por las que correspondan a la naturaleza
de los bienes.
Análisis de la normativa anterior. El art. 11 de la ley 24.441 se ocupaba del efecto general del
contrato de fideicomiso.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada sigue con una mejor redac
ción la línea de la previsión derogada. Se prevé la sujeción directa de la propiedad fiduciaria a
lo dispuesto en el presente Capítulo, y la que corresponda a la naturaleza de los bienes que in
tegren el patrimonio fideicomitido, reemplazando la equívoca referencia del art. 11 de la ley
24.441 referida a cuando los bienes no sean cosas.
Art. 1683. — «Efectos frente a terceros». El carácter fiduciario de la propiedad tiene efectos frente
a terceros desde el momento en que se cumplen los requisitos exigidos de acuerdo con la naturale
za de los bienes respectivos.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 12.
Análisis de la normativa anterior. El art. 12 de la ley 24.441 establecía la necesidad de cumplir
las disposiciones correspondientes a la naturaleza de los bienes transmitidos como condición de
la oponibilidad a terceros.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada, con el reemplazo de "domi
nio" por "propiedad", mantiene el principio del art. 12 de la ley 24.441.
Art. 1684. — «Registración. Bienes incorporados». Si se trata de bienes registrables, los registros
correspondientes deben tomar razón de la calidad fiduciaria de la propiedad a nombre del fiducia
rio.
Excepto estipulación en contrario del contrato, el fiduciario adquiere la propiedad fiduciaria de los
frutos y productos de los bienes fideicomitidos y de los bienes que adquiera con esos frutos y pro
ductos o por subrogación real respecto de todos esos bienes, debiéndose dejar constancia de ello
en el título para la adquisición y en los registros pertinentes.
Análisis de la normativa anterior. Sostiene el art. 13 de la ley 24.441 el principio de que los fru
tos y productos de los bienes fideicomitidos se incorporan al patrimonio fideicomitido (salvo
cláusula en contrario en el contrato), y el de subrogación real de los bienes que reemplazan a
los originarios. También el deber del fiduciario de mantener la integridad del patrimonio fidei
comitido registrando, o causando el registro, de los bienes adquiridos por subrogación real.
Análisis de la normativa del CCCN. Con cambios de redacción no sustantivos el CCCN estable
ce idénticas soluciones a las de la normativa de la ley 24.441.
■ hammurabi
Art. 1685.— «Patrimonio separado. Seguro». L o s bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio

separado del patrimonio del fiduciario, del fiduciante, del beneficiario y del fideicomisario.
Sin perjuicio de su responsabilidad, el fiduciario tiene la obligación de contratar un seguro contra la
responsabilidad civil que cubra los daños causados por las cosas objeto del fideicomiso. Los riesgos
y montos por los que debe contratar el seguro son los que establezca la reglamentación y, en defec
to de ésta, los que sean razonables. El fiduciario es responsable en los términos de los arts. 1757 y
concordantes cuando no haya contratado seguro o cuando éste resulte irrazonable en la cobertura
de riesgos o montos.
Análisis de la normativa anterior. El art. 14de la ley 24.441 establecía el principio de separación
patrimonial del patrimonio fideicomitido, pero la responsabilidad objetiva del fiduciario, en
una disposición muy objetada por la d o c t r i n a y tachada de inconstitucional (portodos, Pizarro,
Ramón D., "La responsabilidad objetiva del fiduciario por los daños causados por el riesgo o vi
cio de cosas fideicomitidas", en Edición homenaje al doctor Jorge Mosset Iturraspe, UNLFCJS,
Santa Fe, 2005, cit. por Márquez, José F., El fideicomiso en el Proyecto de Código, LL, 2012-D-
325), se limitaba "al valor de la cosa fideicomitida cuyo riesgo o vicio fuese causa del daño si el
fiduciario no pudo razonablemente haberse asegurado .
Análisis de la normativa del CCCN. Con más propósito de clarificar que verdadera necesidad de
modificación normativa, la primera parte de la norma del CCCN analizada extiende el principio
de separación patrimonial, agregando al fiduciario y al fiduciante, al beneficiario y al fideico
misario. Sí se ha modificado lo atinente a la responsabilidad del fiduciario por los daños causa
dos por las cosas. En esta cuestión: /) se elimina la limitación de responsabilidad al valor de la co
sa; //) se establece con claridad la obligación del fiduciario de contratar un seguro de responsa
bilidad civil, dejando para una eventual reglam entación la cuantía o el m onto del seguro o, en
su defecto, se exige un criterio de razonabilidad en la contratación, ni) en defecto del cumpli
miento de la contratación indicada, el fiduciario responde por las daños causados por las cosas.
Art. 1686. — «Acción por acreedores». Los bienes fideicomitidos quedan exentos de la acción sin
gular o colectiva de los acreedores del fiduciario. Tampoco pueden agredir los bienes fideicomitidos
los acreedores del fiduciante, quedando a salvo las acciones por fraude y de ineficacia concursal. Los
acreedores del beneficiario y del fideicomisario pueden subrogarse en los derechos de su deudor.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 15.
Análisis de la normativa anterior. La norma del art. 15 de la ley 24.441 carecía de una referen
cia expresa a la ineficacia concursal.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada mantiene el principio de no
agresión del patrimonio fideicomitido por acreedores del fiduciante o el fiduciario (regla apli
cable a ios acreedores del beneficiario y fideicomisario, salvo la hipótesis de subrogación pre
vista). Respecto de la solución derogada, se agrega expresamente a las acciones de ineficacia
concursal como excepción (postura ampliamente mayoritaria en la doctrina: portodos, Paolan-
tonio, Martín E., La insolvencia del fiduciante en el fideicomiso financiero, LL, 2009-F-1031), y la
posibilidad de subrogación también para los acreedores del fideicomisario.
Art. 1687. — «Deudas. Liquidación». Los bienes del fiduciario no responden por las obligaciones
contraídas en la ejecución del fideicomiso, las que sólo son satisfechas con los bienes fideicomiti
dos. Tampoco responden por esas obligaciones el fiduciante, el beneficiario ni el fideicomisario, ex
cepto compromiso expreso de éstos.
a hammurabi
147 Título IV — Contratos en particular Art. 1688 t
Lo dispuesto en este artículo no impide la responsabilidad del fiduciario por aplicación de los prin- |
cipios generales, si así corresponde.

La insuficiencia de los bienes fideicomitidos para atender a esas obligaciones, no da lugar a la decla
ración de su quiebra. En tal supuesto y a falta de otros recursos provistos por el fiduciante o el be
neficiario según previsiones contractuales, procede su liquidación, la que está a cargo del juez com
petente, quien debe fijar el procedimiento sobre la base de las normas previstas para concursos y
quiebras, en lo que sea pertinente.
Análisis de la normativa anterior. El art. 16 de la ley 24.441 establecía soluciones parcialmente
equivalentes a las de la nueva solución legal, completando de ese modo las reglas legales co
rrespondientes a la caracterización del patrimonio fideicomitido como patrimonio separado.
Análisis de la normativa del CCCN. La primera parte de la norma del CCCN analizada es análo
ga a la del art. 16 de la ley 24.441, pero se a grega—en línea con las reglas precedentes— que
tampoco el patrimonio del fiduciante, beneficiario o fideicomisario responde por las deudas
del patrimonio fideicomitido. Se hace la salvedad, quizá sin una clara necesidad, de la eventual
"responsabilidad del fiduciario por aplicación de los principios generales, si así corresponde".
La segunda parte del art. 1687 mantiene la regla de no concursabilidad del patrimonio fideico
mitido, pero no deja la liquidación en manos del fiduciario, sino que se requiere la intervención
judicial, la que aplicará en lo pertinente las reglas de la legislación general de insolvencia (sobre
el tema Kiper, Claudio M. - Lisoprawski, Silvio V., Insuficiencia del patrimonio fiduciario y su li
quidación en el Proyecto de Código, LL, ejemplar del 29/9/14).
Art. 1688. — «Actos de disposición y gravámenes». El fiduciario puede disponer o gravar los bie
nes fideicomitidos cuando lo requieran los fines del fideicomiso, sin que sea necesario el consenti
miento del fiduciante, del beneficiario o del fideicomisario.
El contrato puede prever limitaciones a estas facultad es, incluso la prohibición de enajenar, las que,
en su caso, deben ser inscriptas en los registros correspondientes a cosas registrables. Dichas limi
taciones no son oponibles a terceros interesados de buena fe, sin perjuicio de los derechos respec
to del fiduciario.
Si se nombran varios fiduciarios, se configura un condominio en función de lo previsto en el art.
1674, los actos de disposición deben ser otorgados por todos conjuntamente, excepto pacto en con
trario, y ninguno de ellos puede ejercer la acción de partición mientras dure el fideicomiso.
Quedan a salvo los actos de disposición realizados por el fiduciario de conformidad con lo previsto
en esta norma.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 17 (parcial).
Análisis de la normativa anterior. El art. 17 de la ley 24.441 establecía el principio de libre dis
ponibilidad o gravamen de los bienes del patrimonio fideicomitido "cuando lo requirieran los
fines del fideicomiso", salvo pacto en contrario.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada mantiene el principio del art.
17 de la ley 24.441, pero con algunas precisiones. El párr. 1° agrega — de manera análoga a otras
disposiciones— a todos los sujetos del negocio fiduciario. El párr. 2oaclara que el contrato de fi
deicomiso puede incluso prohibir los actos de disposición o gravamen (sin que las limitaciones
sean oponibles a terceros de buena fe), y prevé que las restricciones deberán tomar estado re
gistra! según la naturaleza de los bienes (en todos los casos, sin perjuicio de la responsabilidad
del fiduciario). También se incorpora en el párr. 3o la regulación de la situación de existencia de
cofiduciarios. En este escenario de fiduciarios plurales, además de la responsabilidad solidaria
del art. 1674, se establece la existencia de un condominio en el cual los actos de disposición de-
hammurabi
ben ser otorgados por todos los fiduciarios, excepto pacto en contrario, sin que ninguno de
ellos pueda ejercer la acción de partición mientras dure el fideicomiso. El párrafo final se vincu
la con la validez de actos no autorizados respecto de los terceros, en consonancia con lo previs
to por el art. 1703 y ss. del CCCN.
Art. 1689. — «Acciones». El fiduciario está legitimado para ejercer todas las acciones que corres
pondan para la defensa de los bienes fideicomitidos, contra terceros, el fiduciante, el beneficiario o
el fideicomisario.
El juez puede autorizar al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario, a ejercer acciones en susti
tución del fiduciario, cuando éste no lo haga sin motivo suficiente,
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 18 (parcial).
Análisis de la normativa anterior. La norma estaba prevista en el art. 18 de la ley 24.441, pero
limitada en el párr. 1o al beneficiario, y en el párr. 2o al fiduciante o beneficiario.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada mantiene la redacción del
precepto derogado, pero de manera consistente con otras modificaciones en la nueva regula
ción: i) el párr. 1o autoriza el ejercicio de acciones de manera expresa también contra el fidu
ciante y el fideicomisario, y n) el párr. 2o legitima además de al fiduciante y al beneficiario, al fi
deicomisario para solicitar la venia judicial y suplir la falta de acción del fiduciario.
Sección 4a — Fideicomiso financiero
Art. 1690. — «Definición». Fideicomiso financiero es el contrato de fideicomiso sujeto a las reglas
precedentes, en el cual el fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente autori
zada por el organismo de contralor de los mercados de valores para actuar como fiduciario finan
ciero, y beneficiarios son los titulares de los títulos valores garantizados con los bienes transmiti
dos.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 19, párr. 1o.
Análisis de la normativa anterior. El art. 19, párr. 10de la ley 24.441 definía al fideicomiso finan
ciero como un subtipo contractual calificado por los sujetos que tomaban el rol de fiduciario y
los beneficiarios.
Análisis de la normativa del CCCN. Con diferencia de términos no sustanciales la nueva norma
mantiene la definición dei precepto derogado, reemplazando la referencia a la Comisión Na
cional de Valores por "organismo de contralor de los mercados de valores" y simplificando la
mención final, refiriéndose de manera genérica a los títulos valores adquiridos por quienes se
califica como beneficiarios.
Art. 1691. — «Títulos valores. Ofertas al público». Los títulos valores referidos en el art. 1690 pue
den ofrecerse al público en los términos de la normativa sobre oferta pública de títulos valores. En
ese supuesto, el organismo de contralor de los mercados de valores debe ser autoridad de aplica
ción respecto de los fideicomisos financieros, quien puede dictar normas reglamentarias que inclu
yan la determinación de los requisitos a cumplir para actuar como fiduciario.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 19, párrafo final (parcial).
Análisis de la normativa anterior. La parte final del art. 19 de la ley 24.441 preveía la compe
tencia y facultades reglamentarias de la Comisión Nacional de Valores respecto de los fideico
misos financieros.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada prevé la posibilidad de la ofer
ta pública de los títulos valores emitidos en el marco del fideicomiso financiero, precisando que
en ese supuesto se verifican en plenitud las facultades del organismo de control de los merca
dos de valores (la Comisión Nacional de Valores) respecto del fideicomiso financiero y el regis
tro del fiduciario financiero. De ese modo, queda en claro que el fideicomiso financiero fuera
de esos supuestos (sin perjuicio de lo dispuesto por el art. 1673), queda fuera del ámbito de la
regulación dei ente de control.
Art. 1692. — «Contenido del contrato de fideicomiso financiero». Además de las exigencias de
contenido generales previstas en el art. 1667, el contrato de fideicomiso financiero debe contener
los términos y condiciones de emisión de los títulos valores, las reglas para la adopción de decisio
nes por parte de los beneficiarios que incluyan las previsiones para el caso de insuficiencia o insol
vencia del patrimonio fideicomitido, y la denominación o identificación particular del fideicomiso
financiero.
■ Concordancias con ta normativa anterior: Ley 24.441, art. 20.
Análisis de la normativa anterior. El art. 20 de la ley 24.441 preveía que además del contenido
común del contrato de fideicomiso, debían incorporarse las condiciones de emisión de los cer
tificados de participación o títulos representativos de deuda.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada mantiene el contenido de la
derogada (más allá de las modificaciones de términos de la primera parte), pero precisa que el
contrato de fideicomiso debe prever también: /) las reglas para la adopción de decisiones por
parte de los beneficiarios que incluyan las previsiones para el caso de insuficiencia o insolvencia
del patrimonio fideicomitido, y //) la denominación o identificación particular del fideicomiso
financiero.
Sección 5a — Certificados de participación

y títulos de deuda
Art. 1693. — «Emisión y caracteres. Certificados globales». Sin perjuicio de la posibilidad de emi
sión de títulos valores atípicos, en los términos del art. 1820, los certificados de participación son
emitidos por el fiduciario. Los títulos representativos de deuda garantizados por los bienes fideico
mitidos pueden ser emitidos por el fiduciario o por terceros. Los certificados de participación y los
títulos representativos de deuda pueden ser al portador, nominativos endosables o nominativos no
endosables, cartulares o escritúrales, según lo permita la legislación pertinente. Los certificados de
ben ser emitidos sobre la base de un prospecto en el que consten las condiciones de la emisión, las
enunciaciones necesarias para identificar el fideicomiso al que pertenecen, y la descripción de los
derechos que confieren.
Pueden emitirse certificados globales de los certificados de participación y de los títulos de deuda,
para su inscripción en regímenes de depósito colectivo. A tal fin se consideran definitivos, negocia
bles y divisibles.
Análisis de la normativa anterior. El art. 21 de la ley 24.441 preveía los aspectos generales de la
forma de emisión de los certificados de participación y títulos representativos de deuda.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada incorpora algunas modifica
ciones no sustanciales, respecto del art. 21 de la ley 24.441. La primera parte señala la posibili
dad de emisión de títulos valores atípicos, en consonancia con el principio general que estable
hammurabi
ce el art. 1820. Aun con la prohibición derivada de la Ley de Nominatividad de Títulos Valores
(ley 24.587), se mantiene la amplitud en cuanto a la forma de emisión y de circulación de los tí
tulos valoresfiduciarios, sujeto al análisis de legalidad pertinente. La parte final del art. 1693 re
produce la generalidad de la norma antecedente, aunque la obligatoriedad del prospecto pue
de entenderse únicamente en ej ámbito opcional de la oferta pública (véase el art. 1691).
Art. 1694. — «Clases. Series». Pueden emitirse diversas clases de certificados de participación o tí
tulos representativos de deuda, con derechos diferentes. Dentro de cada clase se deben otorgar los
mismos derechos. La emisión puede dividirse en series. Los títulos representativos de deuda dan a
sus titulares el derecho a reclamar por vía ejecutiva.
Análisis de la normativa anterior. La posibilidad de emisión en clasesy series era objeto del art.
22 de la ley 24.441, pero erróneamente limitada a los certificados de participación.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada establece dos modificaciones
relevantes: /) extiende la posibilidad de emitir clases y series a todos los títulos valores fiducia
rios, y //) otorgan a los titulares de los títulos representativos de deuda la vía ejecutiva para el
cobro de sus acreencias, en consonancia con la solución prevista por el art. 29 de la ley 23.576
para las obligaciones negociables.
Sección 6a — Asambleas de tenedores de títulos representativos

de deuda o certificados de participación
Art. 1695. — «Asambleas». En ausencia de disposiciones contractuales en contrario, o reglamen

taciones del organismo de contralor de los mercados de valores, en los fideicomisos financieros con
oferta pública las decisiones colectivas de los beneficiarios del fideicomiso financiero se deben
adoptar por asamblea, a la que se aplican las reglas de convocatoria, quorum, funcionamiento y ma
yorías de las sociedades anónimas, excepto en el caso en que se trate la insuficiencia del patrimonio
fideicomitido o la reestructuración de sus pagos a los beneficiarios. En este último supuesto, se apli
can las reglas de las asambleas extraordinarias de sociedades anónimas, pero ninguna decisión es
válida sin el voto favorable de tres cuartas partes de los títulos emitidos y en circulación.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 23 y 24.
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 23 y 24 de la ley 24.441 preveían, con diversos defec
tos puntualizados por la doctrina, lo atinente a las asambleas de beneficiarios para los supues
tos de insuficiencia del patrimonio fideicomitido.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma anotada introduce diversas modificaciones al ré
gimen derogado, que incluyen: i) el carácter general de sus disposiciones, para todas las asam
bleas de beneficiarios y no sólo para las vinculadas con la insuficiencia del patrimonio fideico
mitido, con remisión a las disposiciones generales para las sociedades anónimas en defecto de
previsión contractual o (en su caso) reglamentación del ente de control de la oferta pública; y
ii) la previsión de exigencias de quorum y mayorías especiales para los casos de reestructuración
de pagos a los beneficiarios (véase el art. 1696).
Art. 1696. — «Cómputo». En el supuesto de existencia de títulos representativos de deuda y certi

ficados de participación en un mismo fideicomiso financiero, el cómputo del quorum y las mayorías
se debe hacer sobre el valor nominal conjunto de los títulos valores en circulación. Sin embargo, ex
hammurabi
151 Título IV — Contratos en particular Arts. í 697/1698 t
cepto disposición en contrario en el contrato, ninguna decisión vinculada con la insuficiencia del pa
trimonio fideicomitido o la reestructuración de pagos a los beneficiarios es válida sin el voto favo
rable de tres cuartas partes de los títulos representativos de deuda emitidos y en circulación, exclui
dos los títulos representativos de deuda subordinados,
s Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 24 (parcial).
Análisis de la normativa anterior. Se trataban en el art. 24 de la ley 24.441 algunos aspectos
sobre el cómputo del quorum y las mayorías.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada establece diversas reglas que
aclaran y complementan lo previsto en el art. 24 de la ley 24.441. En primer término, se indica
que para el frecuente supuesto de concurrencia de certif icados de participación y títulos repre
sentativos de deuda, el quorum y mayorías se computan sobre el valor nominan total de ambas
categorías. Adicionalmente, se establece (salvo previsión en el contrato) que cualquier deci
sión vinculada con la insuficiencia del patrimonio fideicomitido o la reestructuración de pagos
a los beneficiarios debe contar con el voto favorable de tres cuartas partes de los títulos repre
sentativos de deuda emitidos y en circulación, excluidos los títulos representativos de deuda
subordinados (ello, con independencia del porcentaje de aceptación de los certificados de par
ticipación).
Sección 7a — Extinción del fideicomiso
Art. 1697. — «Causales». El fideicomiso se extingue por:

a) el cumplimiento del plazo o la condición a que se ha sometido, o el vencimiento del
plazo máximo legal;
b) la revocación del fiduciante, si se ha reservado expresamente esa facultad; la revo
cación no tiene efecto retroactivo; la revocación es ineficaz en los fideicomisos fi
nancieros después de haberse iniciado la oferta pública de los certificados de par
ticipación o de los títulos de deuda;
c) cualquier otra causal prevista en el contrato,
Análisis de la normativa anterior. Las causales de extinción del contrato de fideicomiso esta
ban previstas en el art. 25 de la ley 24.441.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada agrega a las previsiones del
art. 25 de la ley 24.441 la referencia al fideicomiso financiero en su inc. b), considerando inefi
caz a la revocación por parte del fiduciante en el supuesto de oferta pública de los títulos valo
res fiduciarios.
Art. 1698. — «Efectos», Producida la extinción del fideicomiso, el fiduciario está obligado a entre
gar los bienes fideicomitidos al fideicomisario o a sus sucesores, a otorgar los instrumentos y a con
tribuir a las inscripciones regístrales que correspondan.
b Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 26.
Análisis de la normativa anterior. Los efectos de la extinción del fideicomiso eran materia del
art. 26 de la ley 24.441.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma anotada mantiene las soluciones de la ley 24.441,
sólo con cambios en los tiempos verbales utilizados.
■ hammurabi
Sección 8a — Fideicomiso testamentario
Art. 1699.— «Reglas aplicables». El fideicomiso también puede constituirse por testamento, el que
debe contener, al menos, las enunciaciones requeridas por el art. 1667.
Se aplican los arts. 2448 y 2493 y las normas de este Capítulo; las referidas al contrato de fideicomi
so deben entenderse relativas ai testamento.
En caso de que el fiduciario designado no acepte su designación se aplica lo dispuesto en el 1679.
El plazo máximo previsto en el art. 1668 se computa a partir de la muerte del fiduciante.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 3o(parcial).
Análisis de la normativa anterior. El fideicomiso testamentario se preveía en el art. 3o de la ley
24.441.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma anotada incorpora previsiones adicionales res
pecto del fideicomiso testamentario. Por un lado, se remite a reglas particulares en materia su
cesoria (mejora de la legítima para el heredero con discapacidad: art. 2448, y fideicomiso testa
mentario: art. 2493). Por el otro, se aclara que el plazo máximo del fideicomiso se computa des
de el fallecimiento del fiduciante.
Art. 1700. — «Nulidad». Es nulo el fideicomiso constituido con el fin de que el fiduciario esté obli
gado a mantener o administrar el patrimonio fideicomitido para ser transmitido únicamente a su
muerte a otro fiduciario de existencia actual o futura.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 3o; para la sustitución fideicomisaria, Cód.
Civil, arts. 3723 y 3732.
Análisis de la normativa anterior. La prohibición de sustitución hereditaria encontraba su se
de en los arts. 3723 y 3732 del Código Civil.
Análisis de la normativa del CCCN. Aunque la norma del CCCN analizada es novedosa en su
previsión en la regulación del fideicomiso, la solución se seguía de las normas del Código Civil
indicadas en las concordancias.
Capítulo 31
Dom inio fiduciario
Art. 1701. — «Dominio fiduciario. Definición». Dominio fiduciario es el que se adquiere con razón
de un fideicomiso constituido por contrato o por testamento, y está sometido a durar solamente
hasta la extinción del fideicomiso, para el efecto de entregar la cosa a quien corresponda según el
contrato, el testamento o la ley.
Análisis de la normativa anterior. La definición del dominiofiduciario, como modalidad dedo
minio imperfecto, encontraba su sede en el art. 2662 del Cód. Civil (texto según ley 24.441).
Análisis de la normativa del CCCN. Aunque el contenido de la norma del CCCN analizada no di
fiere de su antecedente, el art. 1701 (y las normas que le siguen) constituye una innovación de
método, ya que no se regula al dominiofiduciario dentro del marco de los derechos reales, sino
como parte del contrato de fideicomiso (lo que ha motivado alguna crítica en la doctrina: Kiper -
Lisoprawski, El fideicomiso en el Proyecto..., cit.).
■ hammurabi
Art. 1702.— «Normas aplicables». Son aplicables al dominio fiduciario las normas que rigen los de
rechos reales en general y, en particular, el dominio, previstas en los Títulos I y III del Libro Cuarto de
este Código.
Análisis de la normativa anterior. Sin previsión expresa que establezca el principio indicado
por la norma.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma es tributaria de la opción de método int'icada en
el artículo precedente. No obstante la regulación en el contrato de fideicomiso, el dominio fi
duciario es un derecho real, y especie del derecho de dominio.
Art. 1703. — «Excepciones a la normativa general». El dominio fiduciario hace excepción a la nor
mativa general del dominio y, en particular, del dominio imperfecto en cuanto es posible incluir en
el contrato de fideicomiso las limitaciones a las facultades del propietario contenidas en las dispo
siciones del Capítulo 30 y del presente Capítulo,
por la norma.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma aclara el alcance particular del dominio fiducia
rio, compatible con las prohibiciones de enajenar o gravar (art. 1688) con una extensión incom
patible con las reglas generales del derecho real de dominio.
Art. 1704.— «Facultades». El titular del dominio fiduciario tiene las facultades del dueño perfecto,
en tanto los actos jurídicos que realiza se ajusten al fin del fideicomiso y a las disposiciones contrac
tuales pactadas.
Análisis de la normativa anterior. No hay norma similar.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma anotada también encuentra su explicación en el
art. 1688. La actuación del fiduciario en el marco de lo previsto expresa o implícitamente por el
contrato se asimila a la del dueño perfecto. No verificada la actuación del fiduciario en las con
diciones indicadas, el tercero de buena fe y a título oneroso no se verá afectado, sin perjuicio de
la responsabilidad del fiduciario (véase también el art. 1705).
Art. 1705.— «Irretroactividad». La extinción del dominio fiduciario no tiene efecto retroactivo res
pecto de los actos realizados por el fiduciario, excepto que no se ajusten a los fines del fideicomiso
y a las disposiciones contractuales pactadas, y que el tercer adquirente carezca de buena fe y título
oneroso.
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2670 y 2672 (texto según ley 24.441).
Análisis de la normativa anterior. El art. 2670, en su redacción por la ley 24.441, preveía la ex
cepción a la regla de efecto retroactivo de la revocación del dominio imperfecto, y el art. 2672,
la protección de ciertas enajenaciones.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1705 reitera la diferencia del dominio fiduciario con
el dominio imperfecto. Ello, siempre en el ámbito de los actos no protegidos por la regla del art.
1688 del CCCN.
hammurabi
Art. 1706.— «Readquisición del dominio perfecto». Producida la extinción del fideicomiso, el fidu
ciario de una cosa queda inmediatamente constituido en poseedor a nombre del dueño perfecto. Si
la cosa es registrable y el modo suficiente consiste en la inscripción constitutiva, se requiere inscri
bir la readquisición; si la inscripción no es constitutiva, se requiere a efecto de su oponibilidad.
por la norma.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma es novedosa. Ante la extinción del fideicomiso,
para que el fideicomisario o quien tenga derecho a la cosa adquiera el dominio, no es menester
la tradición, ya que el fiduciario se convierte automáticamente en tenedor; se trata de un caso
de constituto posesorio (véase el art. 1892, y el art. 1968 para el caso de dominio revocable; Ki-
per- Lisoprawski, El fideicomiso en el Proyecto..., cit., señalando además que la palabra "read
quisición" está mal utilizada, ya que el fideicomisario adquiriría por primera vez).
Art. 1707. — «Efectos». Cuando la extinción no es retroactiva son oponibles al dueño perfecto to
dos los actos realizados por el titular del dominio fiduciario. Si la extinción es retroactiva el dueño
perfecto readquiere el dominio libre de todos los actos jurídicos realizados.
por la norma.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma anotada presenta soluciones derivables de los
principios establecidos por los preceptos que la anteceden, vinculados con la distinción de ac
tos que prevé el art. 1688.
Título V
Otras fuentes de las obligaciones
Capítulo 1
Responsabilidad civil
Art. 1708.— «Funciones dé la responsabilidad». Las disposiciones de este Título son aplicables a la
prevención del daño y a su reparación.
Análisis de la normativa anterior. La reparación del daño estaba regulada en forma expresa en
distintas normas, no así la prevención del mismo que como veremos más abajo estaba desper
digada a lo largo del Código Civil. En el art. 1069 se disponía que el daño comprendía no sólo el
perjuicio sufrido, sino también la ganancia de que fuera privado el damnificado por el acto ¡lí
cito en concepto de pérdidas e intereses. En el art. 1077 se determinaba que todo delito hacía
nacer la obligación de reparar el perjuicio y en el art. 1083 se fijaba que el resarcimiento de da
ños consistía en la reposición de las cosas a su estado anterior, salvo si fuera imposible, en cuyo
caso la indemnización se fijaba en dinero.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN establece con acierto la tutela preven
tiva o inhibitoria, esto es para evitar que un daño se produzca ex ante. Tutela que si bien siem
hammurabi
155 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1709/1710 ¡.
pre ha existido, ahora el CCCN la consagra en forma expresa. La responsabilidad civil no es sólo
la obligación de reparar, sino el deber de evitar el daño. Se ha elim inado"... a los supuestos en

que sea admisible la sanción pecuniaria disuasiva...", que se regulaba en el art. 1714 del Ante
proyecto. Si bien podemos advertir una función tripartita de la responsabilidad: preventiva, re-
paratoria y la punición mediante la condena pecuniaria disuasiva sancionatoria (esta última
está prevista en el art. 1714cuando es excesiva), la función reparadora, resarcitoria, compensa
dora a tenor de lo dispuesto por el art. 1716 sigue siendo la prevaleciente, no obstante que ce
lebro la inclusión expresa de la función de prevención. Se unifica la responsabilidad contractual
y extracontractual, lo que en doctrina se venía pregonando ante la escasa diferencia de ellas a
los efectos resarcitorios.
Art. 1709. — «Prelación normativa». En los casos en que concurran las disposiciones de este Códi
go y las de alguna ley especial relativa a responsabilidad civil, son aplicables, en el siguiente orden
de prelación:
a) las normas indisponibles de este Código y de la ley especial;
b) la autonomía de la voluntad;
c) las normas supletorias de la ley especial;
d) las normas supletorias de este Código.
Análisis de la normativa del CCCN. Tiene como antecedente el art. 1583 del Proyecto de 1998.
En el ámbito de derecho privado patrimonial, y particularmente cuando se trata de situaciones
regidas por la legislación especial (v. gr., el derecho ambiental, el derecho del consumo, el dere
cho del seguro), la compatibilización de las normas que regulan una cuestión se efectúa en ba
se a un orden normativo jerárquico, el que rige además de la habitual y natural aplicación de las
reglas de la denominada pirámide jurídica. Así, para la responsabilidad civil, al igual que en la
prelación normativa contractual (art. 963), se establece un orden de prioridad. Cabe señalar
que pese al distinto orden asignado en el inc. a) de los citados artículos (1709 y 963) debe enten
derse que en ambos supuestos tienen prevalencia las normas indisponibles del Código por so
bre las de la ley especial (arts. 1709, inc. a y 963, inc. a). Este artículo será importante en caso de
colisión entre este Código y las leyes especiales (véase, por ejemplo, si es de aplicación la respon
sabilidad objetiva prevista para la intervención de cosas en los arts. 1719yss., o la responsabili
dad agravada en materia ambiental, o la ley de residuos industriales o residuos peligrosos).
Sección 2a — Función preventiva y punición excesiva
Art. 1710. — «Deber de prevención del daño». Toda persona tiene el deber, en cuanto de ella de
penda, de:
a) evitar causar un daño no justificado;
b) adoptar, de buena fe y conforme a las circunstancias, las medidas razonables para
evitar que se produzca un daño, o disminuir su magnitud; si tales medidas evitan o
disminuyen la magnitud de un daño del cual un tercero sería responsable, tiene de
recho a que éste le reembolse el valor de los gastos en que incurrió, conforme a las
reglas del enriquecimiento sin causa;
c) no agravar el daño, si ya se produjo.
hammurabi

Análisis de la normativa del CCCN. Se establece el deber general de prevenir un daño no justi
ficado y de diligencia de actuar, esto es, obrar adoptando las conductas positivas tanto para evi
tarlo como para disminuir su magnitud o impedir su agravamiento. Ello fundado en los princi
pios de la buena fe (arts. 9o, 10.y 11) y de razonabilidad, según cada caso (véase el art. 1725). La
función preventiva puede consistir de la forma más variadas, no sólo en evitar causar un daño
no justificado (arts. 1717 y 1718), sino en su continuación, disminuir su magnitud (aspecto cua
litativo y su prolongación) o no agravamiento. Si esta medida preventiva evita o disminuye la
magnitud de un daño causado por un tercero, tendrá derecho a que éste le reembolse el valor
de los gastos en que incurrió, conforme a las reglas del enriquecimiento sin causa (véase el art.
1794). Recuérdese que en el supuesto de estado de necesidad el damnificado tiene derecho a
una indemnización de equidad (art. 1718, inc. c). Como vemos en estos supuestos los arts. 1710
y 1718, inc. c) son excepciones al principio de la reparación plena del art. 1740. En la tutela de la
persona y por consiguiente de los derechos inherentes a ella (también puede aplicársela en los
derechos colectivos) como el honor, la privacidad, la intimidad, la identidad, etcétera, es rele
vante la tarea preventiva que se presenta como de mayor eficacia.
Art. 1711. — «Acción preventiva». La acción preventiva procede cuando una acción u omisión an
tijurídica hace previsible la producción de un daño, su continuación o agravamiento. No es exigible
la concurrencia de ningún factor de atribución.
Análisis de la normativa del CCCN. Se regula la acción preventiva en forma expresa. La acción
preventiva estaba contemplada en numerosos preceptos autorizaban que se reclame al juez la
cesación de daños anexos a una conducta o a una actividad, al margen de otras consecuencias
jurídicas eventuales (resarcimiento, publicación de la sentencia, sanciones administrativas o pe
nales, etcétera). Entre ellos, los siguientes: a) El art. 1071 bis del Cód. Civil, establecía la obliga
ción de cesar en actividades lesivas de la intimidad ajena, b) El art. 2500 disponía que en tal ca
so la acción tiene por objeto "que la obra se suspenda durante el juicio, y que a su terminación
se mande a deshacer lo hecho", c) En caso de inmisiones entre fundos vecinos, el art. 2618 del
Cód. Civil preveía la posibilidad de ordenar la cesación de las molestias, a través de juicio suma
rio. d) Por vías de la acción confesoria (arts. 2795 a 2799) y de la negatoria (arts. 2800 a 2804) se
perseguía el restablecimiento y plenitud dederechos realesy servidumbres contra actosque im
pidan su plenitud y libertad, e) El acreedor hipotecario tenía derecho a asegurar su crédito, pi
diendo medidas contra actos del deudor que "directamente tengan por consecuencia dismi
nuir el valor del inmueble hipotecado" (arts. 3157 y 3158, Cód. Civil), f) El art. 79 de la ley 11.723
sobre propiedad intelectual contempla el dictado de medidas preventivas que sirvan para pro
teger eficazmente los derechos allí regulados, tales como la suspensión de un espectáculo, el
embargo de las obras denunciadas o de sus productos económicos, g) La ley 13.512 sobre pro
piedad horizontal prohíbe a los propietarios u ocupantes asignar un destino indebido a las uni
dades o realizar actos que atenten contra la tranquilidad de los vecinos o la seguridad del edi
ficio (art. 6o); en caso de infracción y al margen de otras eventuales consecuencias, el juez adop
tará las disposiciones necesarias para que aquélla cese (art. 15). h) La ley 18.248 sobre el nom
bre de las personas regula acciones tendientes al reconocimiento del nombre y a prohibir futu
ras impugnaciones (art. 20) y para que cese el uso indebido que otro hace del nombre (art. 21).
i) En caso de competencia desleal, puede disponerse la orden de no innovar o el cese o absten
b hammurabi
157 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Art. 1712 k
ción de la conducta (ley 22.262 y art. 3o, decr. 2284/91). j) En supuestos de práctica desleal (con
ductas contrarias a la ética de las relaciones de trabajo, ejecutadas por los empleadores o sus
asociaciones) es factible ordenar el cese de los actos motivantes dentro del plazo que establez
ca la decisión judicial (arts. 53 y 55, inc. 4o, ley 23.551). k) Quien realice actos discriminatorios
será obligado a dejarlos sin efectos o a cesar en su realización (art. 1o, ley 23.592). I) Los consu
midores o usuarios pueden iniciar acciones judiciales no sólo cuando sus intereses resultan afec
tados sino también cuando se encuentran amenazados, ¡as cuaie.s se sustanciarán por el proce
so más abreviado de la jurisdicción pertinente (arts. 52 y 53, ley 24.240).
Lo novedoso del presente artículo sería el precepto general que cubre tanto la acción como la
omisión, que hace previsible no sólo la producción del daño, sino también su continuidad, agra
vamiento, y esto sea cualquiera fuera el factor de atribución de responsabilidad. La prevención
del daño comprende también la tutela preventiva, pudiéndose "suspender" el cumplimiento
de la prestación hasta que la otra parte cumpla o "dé seguridades suficientes" (art. 1032); pue
de pedirse el cese de la publicación ilícita o de la sentencia condenatoria (art. 1102), la protec
ción de la persona (art. 51), la dignidad (arts. 52 y 1770). En todos estos casos son de aplicación
los arts. 1708,1710 y 1711. El artículo alude a una acción u omisión antijurídica, esto es, ilícita.
Por ser ¡lícita lleva la presunción de la procedencia de la acción, presunción que no conlleva el
caso de actos lícitos dañosos o con potencialidad dañosa.
Incidencia de la normativa en materia laboral. La obligación de prevención de daños resulta
uno de los principales objetivos declamados por la legislación especial laboral. Así surge explí
citamente de aquélla, pues la ley 24.557 obliga al empleadory a su aseguradora a prevenir efi
cazmente los riesgos del trabajo (arts. 4o, ap. 1o, y 31). El empleador se encuentra legalmente
obligado a observar las normas sobre higiene y seguridad en el trabajo (art. 75, ap. 1°, LCT, que
complementa la obligación genérica del art. 62 del mismo cuerpo) y la aseguradora debe con
trolar ello y eventualmente denunciar los incumplimientos (art. 31, ap. 1o, inc. a, LRT), sin per
juicio de su deber de promover la prevención (art. 31, ap. 1o, inc. c, LRT), brindar asistencia téc
nica, efectuar capacitación y controles (arts. 18 y 19, decr. 170/96). El trabajador puede abste
nerse de prestar tareas en caso de incumplimiento de las obligaciones de la contraparte (sus
pensión del cumplimiento de la prestación a su cargo en el contrato bilateral incumplido por la
otra parte—solución del art. 1201 del Cód. Civil, que recoge el art. 1031 deICCCN—), pero sien
do que el empleador debe garantizarle ocupación efectiva (art. 78, LCT), también puede de
mandar el cumplimiento de las obligaciones legales de prevención para que la aludida ocupa
ción se concrete y sea segura. Tal como ha dicho la Corte Suprema, la índole primaria, sustancial
o primordial dada a la faz preventiva en materia de accidentes y enfermedades del trabajo, se
impone fundamentalmente por su indudable connaturalidad con el principio protectorio
enunciado en el art. 14 bis de la Const. Nacional (CSJN, 31/9/09, "Tonillo c. Gulf Oil Argentina
S.A."). La norma que anotamos regula expresamente la acción preventiva para evitar la produc
ción de un daño, su continuación o agravamiento. El CCCN otorga legitimación a todo aquel
que acredite un interés razonable en la prevención—ampliando la posibilidad de accionar más
allá del derecho del propio trabajador— (art. 1712). Y posibilita que en la sentencia se dispon
g a — incluso oficiosamente—, en forma definitiva o provisoria, obligaciones de dar, hacer o no
hacer (art. 1713), para prevenir el daño.
Art. 1712. — «Legitimación». Están legitimados para reclamar quienes acreditan un interés razo
nable en la prevención del daño.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. La norma ha adoptado un criterio que parece dejar su ex
tensión al juez ("razonable"). No hay ninguna duda de que abarca a los damnificados directos,
sobre los cuales se presume un interés, para deducir la prevención del daño. Los indirectos de
berán demostrar su interés. Basta "un interés", pero que debe ser razonable. El carácter de ra
zonable debe juzgarse de acuerdo con lo que consideran personas que actúan de buena fe y en
la misma situación que las partes. Para determinar lo que es razonable se deberá tener en cuen
ta la naturaleza y circunstancias del caso, que pueda provocar el daño, su continuación o agra
vamiento, atendiendo a un grado de previsibilidad. La consagración del deber de prevención
enriquece lo normado por el art. 52 de la ley 24.240, que regula esta acción de prevención y es
tablece una legitimación amplia para su ejercicio ("quienes acrediten un interés razonable").
El CCCN adopta este principio de razonabilidad en una pluralidad de casos como en los contra
tos de duración (art. 1011), de compraventa (art. 1141, inc. b), de suministro (art. 1184), en las
obligaciones del fiduciario (art. 1685), prevención del daño (art. 1710, inc. b), punición excesiva
(art. 1714), entreoíros.
Art. 1713.— «Sentencia». La sentencia que admite la acción preventiva debe disponer, a pedido de
parte o de oficio, en forma definitiva o provisoria, obligaciones de dar, hacer o no hacer, según co
rresponda; debe ponderar los criterios de menor restricción posible y de medio más idóneo para
asegurar la eficacia en la obtención de la finalidad.
Análisis de la normativa del CCCN. La acción preventiva se recepta en un sentido amplio (tute
la civil preventiva, la tutela inhibitoria). Puede ser provisional o definitiva incluso en el marco
de un proceso autosatisfactivo, o de cautela provisoria. Establece el contenido y alcance de la
sentencia. La medida preventiva, también puede ser dispuesta de oficio, entiéndase esto últi
mo en un proceso iniciado. El legislador establece pautas rectoras que debe analizar el juez, co
mo ponderar (prevalecerá, por ejemplo, los derechos extrapatrimoniales a los patrimoniales)
los criterios de menor restricción posible y de medio más idóneo para asegurar la eficacia en la
obtención de la finalidad, siendo por ello de aplicación, entiendo, el mismo principio que el art.
204 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación.
Art. 1714. — «Punición excesiva». Si la aplicación de condenaciones pecuniarias administrativas,

penales o civiles respecto de un hecho provoca una punición irrazonable o excesiva, el juez debe
computarla a los fines de fijar prudencialmente su monto.
Análisis de la normativa anterior. El art. 52 bis de la ley 24.240 trata el daño punitivo: "Al pro
veedor que no cumpla sus obligaciones legales o contractuales con el consumidor, a instancia
del damnificado, el juez podrá aplicar una multa civil a favor del consumidor, la que se gradua
rá en función de la gravedad del hecho y demás circunstancias del caso, independientemente
de otras indemnizaciones que correspondan. Cuando más de un proveedor sea responsable del
incumplimiento responderán todos solidariamente ante el consumidor, sin perjuicio de las ac
ciones de regreso que les corresponda. La multa civil que le impongan no podrá superar el má
ximo de la sanción de multa prevista en el art. 47, inc. b de esta ley".
Análisis de la normativa del CCCN. No se ha incorporado el art. 1714 de daño punitivo del Pro
yecto, de modo que los jueces podrían incluir, conjuntamente con la indemnización reparato-
ria, una sanción adicional conforme el modelo del daño punitivo de origen anglosajón, como
hammurabi
159 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1715/1716
un mecanismo eficaz que apunta a proteger la vida y la salud de los potenciales damnificados,
con un efecto disuasorio sobre los agentes que tienen aptitud para producir daños y que fun
ciona adecuadamente como advertencia para quienes están en condiciones de tomar precau
ciones para prevenirlos. El derecho de daños, de acuerdo a la evolución moderna, no sólo tiene
una función reparatoria sino también preventiva y precautoria, funciones estas últimas en las
que el daño punitivo tiene un desempeño primordial. En efecto, al participar de la naturaleza
de una pena privada, que se ordena pagar por encima de los valores condenados en calidad de
dañosy perjuicios cuando se sancionan ciertas conductas graves, mediante la imposición de una
suma de dinero por el comportamiento ilícito, el daño punitivo está asociado a la prevención de
ciertos daños y, también, a la punición y al pleno desmantelamiento de los efectos de los ilícitos
que por su gravedad o por sus consecuencias requieren algo más que la mera indemnización re-
sarcitoria de los perjuicios causados. Sólo se ha limitado a regular sobre la punición excesiva. El
art. 1715 del Proyectóse ha desdoblado en dos en e! art. 1714 y el siguiente. En el primero trata
de la punición excesiva o irrazonable que el juez debe computar a los fines de fijar prudencial
mente su monto. Al suprimir el original art. 1714 la norma quedó un poco descontextualizada,
aunque no deja de ser útil para el juez. En efecto, el art. 1715 actúa como contrapeso de even
tuales excesos en la aplicación y cuantificación de la sanción disuasiva respecto de un "mismo"
hecho. Si a raíz de un hecho concurren varias sanciones de distinta naturaleza que provocan una
punición irrazonable o excesiva, el juez debe computar el resultado de esa acumulación.
Art. 1715. — «Facultades del juez». En el supuesto previsto en el art. 1714 el juez puede dejar sin
efecto, total o parcialmente, la medida.
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 666 bis.
Análisis de la normativa anterior. Esta facultad del juez ya estaba también prevista para el art.
666 bis del Código Civil, "podrán ser dejadas sin efectos o reajustadas", para el supuesto de con
denas conminatorias pecuniarias.
Análisis de la normativa del CCCN. Como se señalara en el artículo anterior la presente norma
actúa como contrapeso de eventuales excesos en la aplicación y cuantificación de la sanción di
suasiva.
Sección 3a — Función resarcitoria
Art. 1716.— «Deber de reparar». La violación del deber de no dañar a otro, o el incumplimiento de
una obligación, da lugar a la reparación del daño causado, conforme con las disposiciones de este
Código.
Análisis de la normativa anterior. La necesidad del daño estaba prevista en el art. 1067 que
establecía que no había acto ilícito punible, si no hubiera daño causado, u otro acto exterior que
lo pudiera causar, y sin que a sus agentes se les pudiera imputar dolo, culpa o negligencia. La
obligación de reparar surgía del art. 1077, que determinaba que todo delito hacía nacer la obli
gación de reparar el perjuicio que por él resultare a otra persona.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta función, la reparación, sigue siendo la más importante
de las funciones de la responsabilidad por daños. No diferencia la responsabilidad contractual y
la extracontractual, basado en el deber de no dañar y el de la antijuridicidad (relacionado con el
art. 1749), criterio reiteradamente sostenido en congresos y jornadas de derecho civil, naciona
les y locales, desde hace más de cincuenta años, y en todos los anteriores proyectos de unifica
hammurabi
ción. Sienta el principio en materia extracontractual del alterum laedere de Ulpiano—expuesto

en el leading case de la CSJN en "Santa Coloma"— y en la esfera contractual que manda a com
portarse según mayor sea el deber de obrar con prudencia y pleno conocimiento de las cosas
—donde mayor es la diligencia exigible al agente y la valoración de la previsibilidad de las con
secuencias (véase art. 1725)— . En esta Sección 3a lo que delata la importancia de esta función es
que trata en veintiún artículos la antijuridicidad y las causales de justificación, los factores de
atribución, los eximentesy la relación de causalidad. La Sección 4atrata el daño y la reparación.
Art. 1717. — «Antijuridicidad». Cualquier acción u omisión que causa un daño a otro es antijurídi
ca si no está justificada.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1066 y 1074.
Análisis de la normativa anterior. La antijuridicidad era tratada en el art. 1066 del Cód. Civil,
que establecía que ningún acto voluntario tenía el carácter de ilícito si no fue expresamente
prohibido por las leyes ordinarias, municipales o reglamentos de policía; y a ningún acto ilícito
se le podía aplicar pena o sanción, si no hubiera una disposición de la ley que la hubiera impues
to. Para los actos ilícitos por omisión el art. 1074 disponía que toda persona que por cualquier
omisión hubiera ocasionado un perjuicio a otro, era responsable solamente cuando una dispo
sición de la ley le impusiera la obligación de cumplir el hecho omitido.
Análisis de la normativa del CCCN. Se recepta la antijuridicidad como presupuesto de la res
ponsabilidad, de la conducta y no del daño pese a opiniones en contra. Consagra el criterio im
perante de una antijuridicidad material y objetiva al concebirla como la contradicción entre el
hecho del hombre y el ordenamiento jurídico aprehendido en su conjunto, comprensivo no só
lo del derecho positivo, sino también los principios generales del derecho y el derecho natural.
Consiste en la violación al alterum non laedere sin causa de justificación alguna, lo que es una
novedad. Comprende acciones u omisiones superando las controversias generadas por el art.
1074 del Código de Vélez, en cuanto que para algunos se confunde ilicitud con culpa y para
otros consagraba una ilicitud formal. La acción u omisión antijurídica empleada así en un senti
do amplio, genérico, concuerda con el art. 1749 en cuanto a la responsabilidad obligacional di
recta por el hecho propio. En el ámbito contractual queda comprendido el "incumplimiento de
una obligación" (art. 1716), la que puede ser objetiva si el deudor comprometió un resultado,
por convención o por las circunstancias (art. 1723), o en las profesiones liberales si se compro
metió a "un resultado concreto".
Art. 1718. — «Legítima defensa, estado de necesidad y ejercicio regular de un derecho». Está justi
ficado el hecho que causa un daño:
a) en ejercicio regular de un derecho;
b) en legítima defensa propia o de terceros, por un medio racionalmente proporcio
nado, frente a una agresión actual o inminente, ilícita y no provocada; el tercero
que no fue agresor ilegítimo y sufre daños como consecuencia de un hecho reali
zado en legítima defensa tiene derecho a obtener una reparación plena;
c) para evitar un mal, actual o inminente, de otro modo inevitable, que amenaza al
agente o a un tercero, si el peligro no se origina en un hecho suyo; el hecho se halla
justificado únicamente si el mal que se evita es mayor que el que se causa. En este
caso, el damnificado tiene derecho a ser indemnizado en la medida en que el juez
lo considere equitativo.
hammurabi
161 Título V — Otras fuentes de las obligaciones A r t 1719

Análisis de la normativa del CCCN. Cabe precisar que cuando este artículo se refiere a "está jus
tificado elh ecbo..." debe entenderse también a la omisión. Se regulan específicamente las cau
sales de justificación; luegode nombrarlas en un orden, las trata a continuación en otro. Comien
za por la última de las nombradas, el "ejercicio regular de un derecho", aplicable a lo que esta
blecía el art. 1071 del Cód. Civil. En cuanto a la legítima defensa, como también acaece con el es
tado de necesidad, no había norm.i específica. Ella se extraía de los argumentos de los arts. 911,
1111 y 2470, entre otros, del Cód. Civil. El inc. b) comentado recoge los requisitos que la doctrina
se ha preocupado en recolectar y permite evaluar más ajustadamente cuando se da la legítima
defensa, por ejemplo, puede ejercerse ésta tanto en interés propio como de un tercero, por un
medio racionalmente proporcionado sino, de ser excesiva, no lo exime de responsabilidad y de
berá compartir con el agresor la reparación del daño; frente a una agresión actual o inminente,
excluye la potencial; ilícita: el ataque debe ser injusto, contrario al ordenamiento jurídico y no
provocada, porque si fue provocada no hay legítima defensa y entonces si defendiéndome ante
mi provocación lo daño, no es causal de justificación, salvo que la reacción sea desmesurada. La
causal de justificación del hecho sólo es frente al agresor, el tercero que no fue agresor ilegítimo
y sufre daños como consecuencia de un hecho realizado en legítima defensa tiene derecho a ob
tener una reparación plena, a diferencia del estado de necesidad. Para que opere este último, el
estado de necesidad, ahora normado (anteriormente sólo se refería a la necesidad, por ejemplo,
en el art. 954 del Cód. Civil), deben darse los requisitos mencionados en la norma que plasma en
ella la elaboración doctrinaria: debe tratarse de evitar un mal, actual o inminente, de otro modo
inevitable, que amenaza al agente o a un tercero, si el peligro no se origina en un hecho suyo (es
to es, que no sea quien provocó el peligro, la doctrina era pacífica en cuanto a que si por su ne
gligencia se ve expuesto a ese peligro no puede ampararse en la norma); el hecho se halla justi
ficado únicamente si el mal que se evita es mayor que el que se causa, por lo que debe haber una
evidente o notable desproporción. En este caso, el damnificado tiene derecho a ser indemniza
do en la medida en que el juez lo considere equitativo. La equidad está dada en su aplicación en
el caso, porque el autor del perjuicio y el damnificado son dos víctimas inocentes de un mismo
hecho, por lo que ambos deben en su caso soportar equitativamente el daño.
Art. 1719. — «Asunción de riesgos». La exposición voluntaria por parte de la víctima a una situa
ción de peligro no justifica el hecho dañoso ni exime de responsabilidad a menos que, por las cir
cunstancias del caso, ella pueda calificarse como un hecho del damnificado que interrumpe total o
parcialmente el nexo causal.
Quien voluntariamente se expone a una situación de peligro para salvar la persona o los bienes de
otro tiene derecho, en caso de resultar dañado, a ser indemnizado por quien creó la situación de pe
ligro, o por el beneficiado por el acto de abnegación. En este último caso, la reparación procede úni
camente en la medida del enriquecimiento por él obtenido.
Análisis de la normativa del CCCN. Es un instituto que no tiene tampoco tratamiento expreso
en nuestro ordenamiento jurídico. La teoría de la asunción de riesgos alude a la situación en la
cual una persona, teniendo conocimiento de los peligros que envuelven a una determinada ac
tividad, decide llevarla a cabo exponiéndose a la eventualidad de sufrir daños. La doctrina ha tra
tado su naturaleza jurídica como eximente asimilándola al hecho de ja víctima, a una causa de
justificación —situándola en el plano de la antijuridicidad— y otros en el terreno del hecho o cul
pa de la víctima, trasladando así su análisis al ámbito de la causalidad. La norma está ubicada lue
hammurabi
go del art. 1717 de antijuridicidad y del art. 1718 de legítima defensa, estado de necesidad y ejer
cicio regular de un derecho. Podemos entender que estamos ante un caso de consentimiento tá
cito que se da cuando la víctima queda expuesta como consecuencia de su actuación en la socie
dad, a las situaciones de peligro ordinario que ella presenta. Por ejemplo, viajar en tren, en un
espectáculo masivo. En cambio el art. 1720 se trataría del consentimiento expreso de la víctima,
quien en forma voluntaria y consiente, sin necesidad de hacerlo por no tratarse de actuaciones
que exige la vida común o corriente, participa en una actividad de riesgo o peligro (véase "actos
peligrosos" en el art. 54, CCCN). Ambas se ubican (arts. 1719 y 1720) en el ámbito del consenti
miento del damnificado, pero mientras la aceptación del daño por parte del damnificado borra
toda nota de ilicitud en el comportamiento del dañador, provocando—consecuentemente— su
exoneración; en cambio, en la aceptación de riesgos, solamente se consiente la exposición a una
situación de peligro, pero sin que ello implique consentir las eventuales consecuencias dañosas
del evento, ni una renuncia a la potencial indemnización que le corresponda para enjugar los hi
potéticos daños que se deriven de esa situación de riesgo aceptada. Doctrina respetable la en
cuadra como eximente dentro del ámbito de la causalidad, como una manifestación del hecho
o culpa de la víctima, postura que es la que parece haber adoptado también el art. 1719 al dispo
ner que la asunción de riesgos adquirirá relevancia cuando la conducta de la víctima posea inci
dencia causal en la producción del evento dañoso. Conocer un riesgo no implica aceptar los per-
juiciosque puedan resultar de él. Asumir un riesgo no implica consentir un daño (sinotan sólo la
conformidad de exponerse a un daño eventual, lo cual no implica aceptar las potenciales conse
cuencias dañosas que se puedan derivar del riesgo aceptado), y no puede tomarse como una cau
sa de justificación de la conducta dañosa. Por ello, aun en el supuesto de haber aceptado un ries
go, se debe indagar sobre los alcances de dicha aceptación por parte del damnificado y si ella es
constitutiva del denominado hecho de la víctima, ya que sólo en caso de una respuesta afirmati
va podrá verse afectado su derecho a la reparación. Finalmente, para que exista una verdadera
asunción de riesgos con idoneidad al interrumpir el nexo de causalidad, el riesgo debe ser evi
dente, de modo tal que el damnificado pueda representarse la probabilidad de producción del
daño y su gravedad, y que, pese a ello, lo haya asumido. En este artículo encontramos uno de los
eximentes de la responsabilidad, el hecho (no la culpa) del damnificado (véanse también los arts.
1720,1728 y 1729). Otros serán el hecho de un tercero (art. 1731), caso fortuito (art. 1730), la rup
tura o interrupción del nexo causal (arts. 1726,1728,1729) y la imposibilidad de cumplimiento
(arts. 1732 y 1733). La última parte de la norma trata el supuesto de un acto de abnegación, te
niendo este derecho en caso de resultar dañado, a ser indemnizado; estableciendo dos legiti
mados pasivos para reclamarle por el daño, quien crep la situación de peligro o el beneficiario
por ese acto de abnegación. La medida de esta reparación será distinta, respecto del primero se
rá plena, en el caso del beneficiado por el acto en la medida del enriquecimiento.
Art. 1720. — «Consentimiento del damnificado». Sin perjuicio de disposiciones especiales, el con
sentimiento libre e informado del damnificado, en la medida en que no constituya una cláusula abu
siva, libera de la responsabilidad por los daños derivados de la lesión de bienes disponibles,
Análisis de la normativa del CCCN. Al hablar del consentimiento libre e informado además de
receptar los casos clásicos enunciados por la doctrina como para intervenciones quirúrgicas,
ablaciones y donaciones de órganos (véase art. 59, CCCN), incluye también la asunción de los
riesgos típicos y específicos de las actividades peligrosas y riesgosas que son consentidas expre-
hammurabi
163 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Art. 1721
sámente por el damnificado una vez que ha sido debidamente informado de tales riesgos inhe
rentes a la práctica de esa actividad (véase al respecto los Fundamentos del Proyecto cuando di
ce que "de lo contrario muchos vínculos contractuales no serían posibles"). La cláusula será vá
lida sólo cuando el daño no exceda el límite del riesgo propio del deporte o actividad. No lo es
cuando se produce un daño adicional, que es lo irrenunciable, lo que no cae dentro de la esfe
ra del riesgo propio y excede lo previsible. Cuando la víctima consiente el daño sufrido, ello
constituye una causal de justificación, eliminando toda nota de antijuridicidad, y provocando
el irremediable rechazo de cualquier pretensión indemnizatoria por parte del damnificado (es
to lo diferencia de la asunción de riesgos). Ello tiene sustento en el principio que formulara Ul-
piano en el Digesto, "no existe injuria para el que ha consentido", siempre y cuando, ellos sean
de libre disposición por quien expresa el consentimiento. Debe ser disponible, de contenido pa
trimonial. Cuando éste involucra la vida, integridad física o psíquica de quien lo presta (excep
ción en el consentimiento para la disposición de los derechos personalísimos debe ser admitido
solamente si no es beneficioso para la persona y si no es contrario a la ley, a la moral o las bue
nas costumbres), estamos en presencia de bienes indisponibles, por lo que no será válido nin
gún consentimiento. La excepción a este principio general la constituye el consentimiento in
formado prestado para las prácticas médicas (siempre y cuando éste se lleve a cabo en las con
diciones previstas por las leyes especiales que lo rijan; son realizadas necesariamente para el
mejoramiento de la salud o incluso, si la finalidad es puramente estética de la persona. En tal ca
so, el daño previsto está autorizado). El consentimiento informado del paciente se constituye
en un factor de legitimación de la intervención médica, por lo cual la ausencia de acreditación
de su obtención por parte del facultativo constituye una actuación u omisión culposa que lleva
a concluir que ha sido el médico quien asumió por sí solo los riesgos inherentes a la práctica mé
dica realizada, por lo cual será responsable el profesional por los daños irrogados al paciente
que se deriven de la omisión de brindar la información al paciente y de la falta de obtención de
su conformidad con la práctica médica a realizar. El único legitimado a prestar el consenti
miento es el propio titular del derecho o interés protegido en juego, ya que de no ser así, el con
sentimiento brindado será ineficaz, a no ser que nos hallemos frente a determinadas situacio
nes —como en los supuestos de intervenciones quirúrgicas o tratamientos médicos necesarios
para un menor o un incapaz— en las cuales dicho consentimiento puede ser prestado por sus
representantes legales o por las personas que expresamente indiquen las leyes especiales. Tam
bién consideramos — pese a doctrina en contra— que puede disponerse sobre los derechos de
la personalidad, es decir, a derechos e intereses extrapatrimoniales o de índole espiritual, aun
que con ciertas limitaciones (siempre dentro de ciertos límites y sin que el consentimiento pres
tado implique una pérdida absoluta del derecho de la personalidad involucrado).
Art. 1721. — «Factores de atribución». La atribución de un daño al responsable puede basarse en

factores objetivos o subjetivos. En ausencia de normativa, el factor de atribución es la culpa.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 512,907,1071,1072,1109,1113 y 2618.
Análisis de la normativa anterior. Los factores objetivos y subjetivos no estaban así regulados
en el Código Civil mediante una norma expresa que los reconocía. Ello fue labor de la doctrina y
estaban desperdigados a lo largo del Código, en forma no sistematizada. Así tenemos: 1 (culp
ad "La culpa del deudor en el cumplimiento de la obligación consiste en la omisión de aquellas
diligencias que exigiere la naturaleza de la obligación, y que correspondiesen a las circunstan
cias de las personas, del tiempo y del lugar" (art. 512, Cód. Civil); "Todo el que ejecuta un hecho,
que por su culpa o negligencia ocasiona un daño a otro, está obligado a la reparación del perjui
cio. Esta obligación es regida por las mismas disposiciones relativas a los delitos del derecho ci
a hammurabi
vil. Cuando por efecto de la solidaridad derivada del hecho uno de los coautores hubiere indem
nizado una parte mayor que la que le corresponde, podrá ejercer la acción de reintegro" (art.
1109). 2 (dolo). No hay una definición sino que el mismo se desprende del art. 1072 que dice: "El
acto ilícito ejecutado a sabiendas y con intención de dañar la persona o los derechos de otro, se
llama en este Código'delito'". Los factores objetivos por su parte se desprenden de: 1 (riesgo),
"La obligación del que ha causado un daño se extiende a los daños que causaren los que están
bajo su dependencia, o por las cosas de que se sirve, o que tiene a su cuidado. En los supuestos
de daños causados con las cosas, el dueño o guardián, para eximirse de responsabilidad, deberá
demostrar que de su parte no hubo culpa; pero si el daño hubiere sido causado por el riesgo o vi
cio de la cosa, sólo se eximirá total o parcialmente de responsabilidad acreditando la culpa de la
víctima o de un tercero por quien no debe responder. Si la cosa hubiese sido usada contra la vo
luntad expresa o presunta del dueño o guardián, no será responsable". 2 (garantía). Art. 1113
ya citado. Entre otras normas referidas a este factor teníamos: arts. 1198, parte 1a, 1118,1119,
parte 1a, 1561,2230, etcétera. 3 (equidad), "Cuando por los hechos involuntarios se causare a
otro algún daño en su persona y bienes, sólo se responderá con la indemnización correspon
diente, si con el daño se enriqueció el autor del hecho, y en tanto, en cuanto se hubiere enri
quecido. Los jueces podrán también disponer un resarcimiento a favor de la víctima del daño,
fundados en razones de equidad, teniendo en cuenta la importancia del patrimonio del autor
del hecho y la situación personal de la víctima". 4 (abuso del derecho), "El ejercicio regular de
un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no puede constituir como ilícito
ningún acto. La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considerará tal al que con
traríe los fines que aquélla tuvo en mira al reconocerlos o al que exceda los límites impuestos por
la buena fe, la moral y las buenas costumbres". 5 (exceso de la normal tolerancia entre vecinos),
"Las molestiasque ocasionen el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o daños si
milares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no deben exceder la normal tole
rancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque mediare autorización administra
tiva para aquéllas. Según las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la indemniza
ción de los daños o la cesación de tales molestias. En la aplicación de esta disposición el juez de
be contemporizar las exigencias de la producción y el respeto debido al uso regular de la propie
dad; asimismo tendrá en cuenta la prioridad en el uso. El juicio tramitará sumariamente".
Análisis de la normativa del CCCN. No incluye una norma como la del art. 1109 del Cód. Civil,
que consagraba el principio de la culpa, ya no hay más una regla y excepciones y la discusión que
ello generara. A partir de esta norma ya no debemos recurrir más a la doctrina en cuanto a los
factores de responsabilidad y especialmente a cuál de ellos prevalece en la línea del CCCN. Pue
de basarse en factores objetivos o subjetivos, estableciendo como norma residual que, ante la
ausencia de la ley, el factor de atribución es la culpa. Ambos factores tienen la misma jerarquía,
no se antepone una norma a otra, y tampoco se inmiscuye en esta no prevalencia porque cada
una tiene su propia área de incumbencia. La culpa reviste el carácter de norma implícita sólo en
caso de silencio de la normativa, imposibilidad de aplicar la analogía o de laguna acerca del fac
tor de atribución. Se nombran en primer término los factores objetivos por ser de los mayores
en cantidad, factores que incluso pueden extraerse por interpretación extensiva.
Art. 1722. — «Factor objetivo». El factor de atribución es objetivo cuando la culpa del agente es
irrelevante a los efectos de atribuir responsabilidad. En tales casos, el responsable se libera demos
trando la causa ajena, excepto disposición legal en contrario.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 907,1071,1113 y 2618; Cód. de Comercio,
arts. 184 y 206.
hammurabi
165 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Art. 1723 t
Análisis de la normativa anterior. Los factores objetivos tratados por el Código Civil han sido
ya individualizados en el análisis al art. 1721 del CCCN al cual nos remitimos (arts. 907,1071,

1 113,2618, entre otros; en el Código de Comercio tenemos, por ejemplo, el art. 184. En caso de
muerte o lesión de un viajero, acaecida durante el transporte en ferrocarril, la empresa estará
obligada al pleno resarcimiento de los daños y perjuicios, no obstante cualquier pacto en con
trario, a menos que.pruebe que el accidente provino de fuerza mayor o sucedió por culpa de la
víctima c; de un tercer o por quien la empresa no sea civilmente responsable y el art. 206. Las dis
posiciones ríe este Títuío son aplicables a los transportes efectuados por medio de barcas, lan
chas, lanchones, falúas, balleneras, canoas y otras pequeñas embarcaciones de semejante na
turaleza).
Análisis de la normativa del CCCN. Establece que el factor es objetivo cuando la culpa es irrele
vante, como sucede con la equidad, el vicio o riesgo, garantía, abuso del derecho o exceso de la
normal tolerancia entre vecinos, liberándose el responsable demostrando la causa ajena (culpa
de la víctima, de un tercero por quien no deba responder o caso fortuito) excepto cuando la ley
disponga lo contrario. No se enumeran los factores pero se tipifica la responsabilidad objetiva,
en forma amplia. Contempla la responsabilidad objetiva para: a) el factor riesgo o vicio de las
cosas y las actividades riesgosas o peligrosas (arts. 1757,1758,1733, inc. e); b) factor equidad
(arts. 1742 y 1750); c) factor garantía (arts. 1753,1723 y 1768); responsabilidad del grupo en ac
tividades peligrosas y en caso de autoría anónima (arts. 1762 y 1761), del principal por el hecho
del dependiente (art. 1753), dueño u ocupante de un edificio por cosas arrojadas o caídas (art.
1760), daño causados por animales (art. 1759), daños derivados de accidente de tránsito (art.
1769), de los padres, tutores, curadores y encargados de los menores e incapaces (arts. 1754,
1755,1756), de lostitulares de establecimiento educativos (art. 1767); d) el exceso de la normal
tolerancia podemos encontrarlo hoy en el art. 1973; e) El abuso del derecho en los arts. 10 y 11.
Art. 1723. — «Responsabilidad objetiva». Cuando de las circunstancias de la obligación, o de lo

convenido por las partes, surge que el deudor debe obtener un resultado determinado, su respon
sabilidad es objetiva.
b Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1723, referido a la responsabilidad obligacional ob
jetiva, concuerda con el art. 1768 responsabilidad del profesional liberal que comprometió un
resultado. Fuera de este título podemos encontrar casos de responsabilidad objetiva en: la res
ponsabilidad del tomador en el contrato de leasing (art. 1243), en el trasporte de personas por
los daños causados a personas (art. 1286); en el transporte de cosas (arts. 1286 y 1293), la respon
sabilidad de! hotelero conforme las normas del depósito necesario (arts. 1369 a 1375 y concs.),
la responsabilidad del fiduciario (art. 1557 y concs.), etcétera.
Incidencia de la normativa en materia laboral. En materia de daños laborales, el deber genéri
co de no dañar—presente en toda relación humana y que no exige un vínculo jurídico preexis
tente— se particulariza por la existencia de una obligación que impone resultado concreto (au
sencia de daño) como única vía posible para operativizar la indemnidad adeudada por el em
pleador al dependiente. Constituye entonces una de las hipótesis de responsabilidad objetiva
que aprehende el precepto anotado (art. 1723). Dicha norma se enlaza con el art. 961 del CCCN,
en función del principio de buena fe que de allí dimana, pues de acuerdo al mismo los contra
tos obligan no sólo a lo que está formalmente expresado, sino a todas las consecuencias que
puedan considerarse comprendidas en ellos. La buena fe es el líquido amniótico en el cual de
hammurabi
be gestarse la relación. Las circunstancias de la obligación, en el marco del contrato de trabajo,

imponen implícita o tácitamente la vigencia de la obligación de seguridad. Esta guarda razo
nable relación con la prestación principal del contrato, pues el dependiente pone al mismo su
fuerza de trabajo, que no es otra cosa que su integridad psicofísica. Por ello, la indemnidad de
be ser garantizada, y las obligaciones de la contraparte no se agotan, a modo de ejemplo, con
el pago del salario, sino que responde frente al daño sufrido por el trabajador en ocasión del
vínculo (más allá de la mera intervención de cosas, el ejercicio de actividades riesgosas o aun la
existencia de culpa o dolo del empleador). Así como el mandante está obligado a indemnizar al
mandatario los daños que sufra como consecuencia de la ejecución del mandato (inc. b, art.
1328) y el dueño del negocio está obligado frente al gestor a repararle los daños que haya su
frido en el ejercicio de la gestión (inc. c, art. 1785), el empleador debe garantizar la indemnidad
de su dependiente por los daños sufridos por el hecho o en ocasión de la labor que realiza en su
interésyasu riesgo.
Art. 1724. — «Factores subjetivos». Son factores subjetivos de atribución la culpa y el dolo. La cul
pa consiste en la omisión de la diligencia debida según la naturaleza de la obligación y las circuns
tancias de las personas, el tiempo y el lugar. Comprende la imprudencia, la negligencia y la imperi
cia en el arte o profesión. El dolo se configura por la producción de un daño de manera intencional
o con manifiesta indiferencia por los intereses ajenos.
m Concordancias con la normativa anterior. Cód. Civil, arts. 512,1072 y 1109.
Análisis de la normativa anterior. La culpa fue tratada en los arts. 512 ("La culpa del deudor en
el cumplimiento de la obligación consiste en la omisión de aquellas diligencias que exigiere la
naturaleza de la obligación, y que correspondiesen a las circunstancias de las personas, del
tiempo y del lugar") y 1109 ("Todo el que ejecuta un hecho, que por su culpa o negligencia oca
siona un daño a otro, está obligado a la reparación del perjuicio. Esta obligación es regida por
las mismas disposiciones relativas a los delitos del derecho civil. Cuando por efecto de la solida
ridad derivada del hecho uno de los coautores hubiere indemnizado una parte mayor que la
que le corresponde, podrá ejercer la acción de reintegro"). En cuanto al dolo, si bien no hay una
definición, en el art. 1072 se establecía: "El acto ilícitoejecutadoasabiendasy con intención de
dañar la persona o los derechos de otro, se llama en este Código 'delito'".
Análisis de la normativa del CCCN. Se añade que comprende además de la imprudencia y la ne
gligencia, "la impericia en el arte o profesión...", se adopta así una definición ampliamente co
nocida en la doctrina, y se asemeja más aún al Código Penal que se refiere no sólo a la impru
dencia y negligencia, sino también a la impericia en su arte o profesión, lo que demuestra que
siempre tuvieron en ambas ramas los mismos elementos. En cuanto al dolo se configura por la
producción de un daño de manera intencional o con manifiesta indiferencia por los intereses
ajenos. Este concepto comprende no sólo el dolo obligacional, sino al dolo eventual ("con ma
nifiesta indiferencia por los intereses ajenos"). La responsabilidad subjetiva se aplica: al daño
causado por el incumplimiento obligacional propio o por daño no justificado (art. 1749), al en
cubrimiento (art. 1752) en la responsabilidad de las profesiones liberales (art. 1768), en la intro
misión de la vida privada (art. 1770), por acusación calumniosa (art. 1771), etcétera.
Art. 1725.— «Valoración de la conducta». Cuanto mayor sea el deber de obrar con prudencia y ple
no conocimiento de las cosas, mayor es la diligencia exigible al agente y la valoración de la previsí-
bilidad de las consecuencias.
Cuando existe una confianza especial, se debe tener en cuenta la naturaleza del acto y las condicio
nes particulares de las partes.
hammurabi
Para valorar la conducta no se toma en cuenta la condición especial, o la facultad intelectual de una
persona determinada, a no ser en los contratos que suporten una confianza especial entre las par
tes. En estos casos, se estima el grado de responsabilidad, por la condición especial del agente,
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 902 y 909.
Análisis de la normativa anterior. "Cuando mayor sea el deber de obrar con prudencia y pleno
conocimiento de lastosas, mayor será la obligación que resulte de las consecuencias posibles de
los hechos" (art. 902). "Para la estimación de los hechos voluntarios, las leyes notoman en cuen
ta la condición especial, o la facultad intelectual de una persona determinada, a no ser en los
contratos que suponen una confianza especial entre las partes. En estos casos se estimará el gra
do de responsabilidad, por la condición especial de los agentes" (art. 909).
Análisis de la normativa del CCCN. La conducta negocial debe ajustarse a la previsibilidad rpey
dia, con excepción cuando se exija una confianza especial, según la naturaleza de las cosas o las
condiciones particulares de las partes, o si esa confianza se tuvo en cuenta al celebrar el contra
to, para lo cual resultará relevante la condición especial del contratante.
Art. 1726.— «Relación causal». Son reparables las consecuencias dañosas que tienen nexo adecua
do de causalidad con el hecho productor del daño. Excepto disposición legal en contrario, se indem
nizan las consecuencias inmediatas y las mediatas previsibles.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 901 y 903 a 906.
Análisis de la normativa anterior. La relación de causalidad estaba regulada en varios artícu
los: "Las consecuencias de un hecho inmediatas que acostumbra suceder, según el curso natu
ral y ordinario de las cosas, se llaman en este Código 'consecuencias inmediatas'. Las conse
cuencias que resultan solamente de la conexión de un hecho con un acontecimiento distinto, se
llaman 'consecuencias mediatas'. Las consecuencias mediatas que no pueden preverse se lla
man 'consecuencias casuales'" (art. 901); "Las consecuencias inmediatas de los hechos libres,
son imputables al autor de ellos"; "Las consecuencias mediatas son también imputables al au
tor del hecho, cuando las hubiere previsto, y cuando empleando la debida atención y conoci
miento de la cosa, haya podido preverlas" (art. 904);" Las consecuencias puramente casuales no
son imputables al autor del hecho, sino cuando debieron resultar, según las miras que tuvo al
ejecutar el hecho" (art. 905); "En ningún caso son imputables las consecuencias remotas, que
no tienen con el hecho ilícito nexo adecuado de causalidad" (art. 906).
Análisis de la normativa del CCCN. Adopta expresamente la teoría de la causa adecuada que ha
bía tomado Vélez Sársf ield del Código de Prusia, aunque cronológicamente esta teoría apareció
en 1888. Establece como principio general la indemnización en el ámbito extracontractual de las
consecuencias inmediatas y mediatas previsibles que en el artículo siguiente define. De modo si
milar se responde en el ámbito contractual según lo dispone el art. 1728 del CCCN. La excepción.
a este principio está en la ley. Elimina las consecuencias remotas del art. 906 del Código Civil.
Art. 1727.— «Tipos de consecuencias». Las consecuencias de un hecho que acostumbran a suceder
según el curso natural y ordinario de las cosas, se llaman en este Código "consecuencias inmedia
tas". Las consecuencias que resultan solamente de la conexión de un hecho con un acontecimiento
distinto, se llaman "consecuencias mediatas". Las consecuencias mediatas que no pueden preverse
se llaman "consecuencias casuales".
Análisis de la normativa anterior. "Las consecuencias de un hecho inmediatas que acostumbra
suceder, según el curso natural y ordinario de las cosas, se llaman en este Código 'consecuencias
hammurabi
inmediatas'. Las consecuencias que resultan solamente de la conexión de un hecho con un

acontecimiento distinto, se llaman "consecuencias mediatas". Las consecuencias mediatas que
no pueden preverse se llaman 'consecuencias casuales'" (art. 901, Cód. Civil).
Análisis de la normativa del CCCN. Es prácticamente similar al anterior art. 901 del Cód. Civil
arriba trascripto ("... acostumbran a ..."), manteniendo la terminología acostumbrada. En de
finitiva para la relación de causalidad se consagran los principios más difundidos. Suprime las
categorías de las consecuencias necesarias (Proyecto de García Goyena), lo que evita confusión,
atento la pluralidad de criterios respecto de ellas.
Art. 1728. — «Previsibilidad contractual». En los contratos se responde por las consecuencias que
las partes previeron o pudieron haber previsto al momento de su celebración. Cuando existe dolo
del deudor, la responsabilidad se fija tomando en cuenta estas consecuencias también al momento
del incumplimiento.
Análisis de la normativa anterior. El art. 520 del Cód. Civil disponía que: "En el resarcimiento
de los daños e intereses sólo se comprenderán los que fueren consecuencia inmediata y nece
saria de la falta de cumplimiento de la obligación"; el art. 521: "Si la inejecución de la obliga
ción fuese maliciosa los daños e intereses comprenderán también las consecuencias mediatas".
Análisis de la normativa del CCCN. Unificada la responsabilidad contractual y extracontrac-
tual, era necesaria tal regulación en aquella materia (contractual). Su ámbito de aplicación son
los contratos, lo que se aprecia ya en el título, a diferencia de lo previsto en el Código Civil. En el
ámbito prevalece la regla de la previsibilidad, según lo que las partes previeron o debieron pre
ver al momento de celebrar el contrato, con mayor extensión a la obligación de reparar cuan
do se actúa con dolo. Este artículo sigue la regla del ámbito extracontractual de la doctrina de
la causalidad adecuada, respondiendo por las consecuencias inmediatas y mediatas previsibles
(véanse artículos anteriores).
Art. 1729. — «Hecho del damnificado». La responsabilidad puede ser excluida o limitada por la in
cidencia del hecho del damnificado en la producción del daño, excepto que la ley o el contrato dis
pongan que debe tratarse de su culpa, de su dolo, o de cualquier otra circunstancia especial.
Análisis de la normativa anterior. "El hecho que no cause daño a la persona que lo sufre, sino
por una falta imputable a ella, no impone responsabilidad alguna" (art. 1111, Cód. Civil).
Análisis de la normativa del CCCN. Se prevé como eximente de la responsabilidad obligacional
y extracontractual el hecho, no la culpa, del damnificado (además del hecho del tercero, el ca
so fortuito, la ruptura de la relación de causalidad y la imposibilidad de cumplimiento —véase
art. 1732—). Cuando el agente productor del daño y la victima son distintos, la participación
puede controvertirse, a veces en causa adecuada o en concausa del perjuicio, es entonces cuan
do la incidencia del hecho del damnificado en la producción del daño adquiere trascendencia.
El hecho del damnificado sea en el ámbito que sea (contractual o no) excluye o limita la respon
sabilidad propia y la refleja cuando incide en la producción del daño. El art. 1111 del Cód. Civil
preveía sólo una eximente plena, cuando el damnificado era el único responsable, lo que moti
vara cuestionamientos al respecto, por ejemplo, en el caso de culpa concurrente. Ello queda hoy
solucionado con el texto expreso en cuanto a que "La responsabilidad puede ser excluida o li-
» hammurabi
169 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1730/1732 t
m it a d a e x c e p t o cuando por la libertad y autonomía de la voluntad se establezca (también

puede surgir de la ley) que el deudor responda sólo en caso de culpa, dolo o cualquier circuns
tancia especial.
Art. 1730. — «Caso fortuito. Fuerza mayor». Se considera caso fortuito o fuerza mayor al hecho
que no ha podido ser previsto o que, habiendo sido previsto, no ha podido ser evitado. El caso for
tuito o fuerza mayor exime de responsabilidad, excepto disposición en contrario.
Este Código emplea los términos "caso fortuito" y "fuerza mayor" como sinónimos.
Análisis de la normativa anterior. Brevemente el art. 514 definía al caso fortuito como: "...es
el que no ha podido preverse, o que previsto, no ha podido evitarse".
Análisis de la normativa del CCCN. Si bien conceptualmente la expresión caso fortuito se refiere
a un acontecimiento inesperado, o sea imprevisible, mientras que la fuerza mayor alude a lo irre
sistible, o sea inevitable, ambos producen los mismos efectos, por lo que como lo sostenía la doc
trina y la jurisprudencia, ahora son tratados expresamente, como sinónimos. Mantiene un len
guaje similar al Código Civil y prevé que exime de responsabilidad salvo disposición en contrario
(deudor asume caso fortuito, u ocurre por el hecho del deudor, o ya estaba constituido en mora).
Art. 1731.— «Hecho de un tercero». Para eximir de responsabilidad, total o parcialmente, el hecho
de un tercero por quien no se debe responder debe reunir los caracteres del caso fortuito.
Análisis de la normativa anterior. "La obligación del que ha causado un daño se extiende a los
daños que causaren los que están bajo su dependencia, o por las cosas de que se sirve, o que tie
ne a su cuidado. En los supuestos de daños causados con las cosas, el dueño o guardián, para exi
mirse de responsabilidad, deberá demostrar que de su parte no hubo culpa; pero si el daño hu
biere sido causado por el riesgo o vicio de la cosa, sólo se eximirá total o parcialmente de res
ponsabilidad acreditando la culpa de la víctima o de un tercero por quien no debe responder. Si
la cosa hubiese sido usada contra la voluntad expresa o presunta del dueño o guardián, no se
rá responsable" (art. 1113, Cód. Civil).
Análisis de la normativa del CCCN. El mero hecho de un tercero, desprovisto de culpabilidad,
puede ser idóneo para quebrar el nexo causal. Estamos en el ámbito de la autoría y no de la im-
putabilidad. La responsabilidad por el hecho de un tercero, sea dependiente o sea utilizado por
el principal para cumplir sus obligaciones aunque no sea dependiente, es objetiva, y recepta el
límite causal del hecho dañoso acaecido en ejercicio o en ocasión. Debe configurar caso fortui
to —así zanja la posición doctrinaria que entendía que no resulta indispensable que la conduc
ta del tercero presente los caracteres de éste (caso fortuito)— y así libera de responsabilidad to
tal o parcial —salvo disposición legal en contrario (art. 1730, CCCN)— .
Art. 1732. — «Imposibilidad de cumplimiento». El deudor de una obligación queda eximido del
cumplimiento, y no es responsable, si la obligación se ha extinguido por imposibilidad de cumpli
miento objetiva y absoluta no imputable al obligado. La existencia de esa imposibilidad debe apre
ciarse teniendo en cuenta las exigencias de la buena fe y la prohibición del ejercicio abusivo de los
derechos.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil regulaba como imposibilidad de pago en el

art. 888 que: "La obligación se extingue cuando la prestación que forma la materia de ella, vie
ne a ser física o legalmente imposible sin culpa del deudor". Los artículos siguientes establecían
la relevancia de esta imposibilidad en distintas clases de obligaciones de dar.
Análisis de la normativa del CCCN. Se regula la imposibilidad objetiva y absoluta de incumpli
miento obligacional. El deudor sólo responde si el incumplimiento total es imputable a él por
dolo o culpa. También podría ser por haber asumido el caso fortuito o fuerza mayor, por así es
tar establecido en una cláusula del contrato, o por estar en mora (art. 886). Los casos más comu
nes pueden darse en las obligaciones de dar cosa cierta y ésta se pierde (destrucción o pasa a es
tar fuera del comercio), o desaparecida no se sabe de su existencia, o que haya salido del patri
monio del deudor. En las obligaciones de hacer y no hacer por impedimento físico o legal esta
blece como pautas para apreciar la imposibilidad principios rectores como la buena fe y la pro
hibición del ejercicio abusivo de los derechos.
Art. 1733. — «Responsabilidad por caso fortuito o por imposibilidad de cumplimiento». Aunque
ocurra el caso fortuito o la imposibilidad de cumplimiento, el deudor es responsable en los siguien
tes casos:
a) si ha asumido el cumplimiento aunque ocurra un caso fortuito o una imposibilidad;
b) si de una disposición legal resulta que no se libera por caso fortuito o por imposi
bilidad de cumplimiento;
c) si está en mora, a no ser que ésta sea indiferente para la producción del caso fortui
to o de la imposibilidad de cumplimiento;
d) si el caso fortuito o la imposibilidad de cumplimiento sobrevienen por su culpa;
e) si el caso fortuito y, en su caso, la imposibilidad de cumplimiento que de él resulta,
constituyen una contingencia propia del riesgo de la cosa o la actividad;
f) si está obligado a restituir como consecuencia de un hecho ilícito.
Análisis de la normativa anterior. "El deudor no será responsable de los daños e intereses que
se originen al acreedor por falta de cumplimiento de la obligación, cuanto éstos resultaren de
caso fortuito o fuerza mayor, a no ser que el deudor hubiera tomado a su cargo las consecuen
cias del caso fortuito, o éste hubiere ocurrido por su culpa, o hubiese ya sido aquél constituido
en mora, que no fuese motivada por caso fortuito, o fuerza mayor" (art. 513).
Análisis de la normativa del CCCN. Este artículo trata sobre las excepciones al principio de la
irresponsabilidad por caso fortuito o por imposibilidad de cumplimiento. En el inc. a) el deudor
asume el caso fortuito, como puede ser una cláusula de garantía que asegure al acreedor el re
sarcimiento, a diferencia del inc. b) quetrata de una disposición legal. En el inc. c), por ejemplo,
el deudor constituido en mora con anterioridad al caso fortuito, salvo que la cosa igualmente
hubiera perecido; o el gestor frente al dueño del negocio aun cuando el daño resultare por ca
so fortuito. El inc. d) se refiere a un hecho sobreviniente. Si el hecho hubiera sido imposible la
obligación no hubiera nacido por carecer de objeto. Si el caso fortuito ocurre por culpa del deu
dor, no es un hecho ajeno a éste. En el inc. e) el deudor se exime si el caso fortuito o la imposibi
lidad de cumplimiento no constituyen una contingencia propia del riesgo de la cosa o actividad,
este caso se da, por ejemplo, con el hotelero, que sólo se exonera si el caso fortuito o fuerza ma
yor es ajeno a la actividad hotelera; el comodatario responde salvo que pruebe que igualmen
te habrían ocurrido si la cosa estaba en poder del comodante. Por último, el inc. f) tampoco se
aplica si está obligado a restituir como consecuencia de un hecho ¡lícito.
hammurabi
171 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1734/1735 .
Art. 1734. — «Prueba de los factores de atribución y de las eximentes». Excepto disposición legal,
la carga de la prueba de los factores de atribución y de las circunstancias eximentes corresponde a
quien los alega.
Análisis de la normativa del CCCN. La inclusión de normas de este tipo ha sido recibida positi
vamente por la doctrina, ya que disminuye la litigiosidad y confiere seguridad jurídica. No son
normas procesales sino son directivas sustantivas dirigidas al juez, a fin del dictado de la senten
cia ante la prueba escasa, incierta o insuficiente para decidir el litigio. Cabe recordar que las lla
madas "reglas de la carga de la prueba" —contenidas en nuestro Código ritual en el art. 377—
son, en realidad, parámetros decisorios o reglas de juicio, pues no sólo indican cuál de las par
tes debe probar tal o cual hecho en la litis, sino que también prescriben que, de no acontecer
ello, se deberá resolver contra quien debía probar y no probó. La teoría de la carga de la prue
ba es más bien la teoría de las consecuencias de la falta de prueba. Es una circunstancia de ries
go, toda vez que quien no prueba los hechos que debe probar pierde el pleito, si de ellos depen
de la suerte de la litis. Ergo, negada la situación fáctica por el contradictor, la distribución de la
carga probatoria se impone a quien ha afirmado los hechos constitutivos de la prestación. La
responsabilidad probatoria no depende sólo de la condición de ser actor o demandado, sino de
la situación en que se coloca la parte en el proceso para obtener una determinada consecuen
cia jurídica. Existe así una regla general legal que adjudica la carga probatoria a quien invoca el
factor de atribución o la eximente. Por tanto, no parece dudoso que la carga procesal, en defi
nitiva, apareje antes que una facultad un imperativo, es más algo que se "debe" hacer que al
go que se "puede" hacer, desde que no se la establece para garantizar o procurar sencillamen
te el ejercicio de un derecho, prerrogativa o potestad procesal, sino el cumplimiento de una
conducta fijada en interés de la propia parte gravada con ella, pero también de la propia admi
nistración de justicia. Cuando los hechos preexisten con abstracción del proceso, en la medida
en que de aquéllos se pretenda extraer consecuencias jurídicas e interesen a la litis, es menester
que se los pruebe, de forma que adquieran vida propia, se exterioricen y existan judicialmente
para el juez, las partesy el proceso. Resulta clave recordar que para el método judicial un hecho
afirmado, no admitido y no probado, es un hecho que no existe. A la regla "a mayor dificultad
menor exigencia probatoria" hay que sopesarla con que "quien mejor puede, soporta superior
carga de acreditación". El art. 1744 respecto del daño prevé que su prueba incumbe a quien lo
alega.
Art. 1735. — «Facultades judiciales». No obstante, el juez puede distribuir la carga de la prueba de
la culpa o de haber actuado con la diligencia debida, ponderando cuál de las partes se halla en me
jor situación para aportarla. Si el juez lo considera pertinente, durante el proceso debe comunicar a
las partes que aplicará este criterio, de modo de permitir a los litigantes ofrecer y producir los ele
mentos de convicción que hagan a su defensa,
Análisis de la normativa anterior. La ley 24.240 en su art. 53 establece:" Normas del Proceso: En
las causas iniciadas por ejercicio de los derechos establecidos en esta ley regirán las normas del
proceso de conocimiento más abreviado que rijan en la jurisdicción del tribunal ordinario com
petente, a menos que a pedido de parte el juez por resolución fundada y basado en la compleji
dad de la pretensión, considere necesario un trámite de conocimiento más adecuado. Quienes
ejerzan las acciones previstas en esta ley representando un derecho o interés individual, podrán
hammurabi
acreditar mandato mediante simple acta poder en los términos que establezca la reglamenta
ción. Los proveedores deberán aportar al proceso todos los elementos de prueba que obren en
su poder, conforme a las características del bien o servicio, prestando la colaboración necesaria
para el esclarecimiento de la cuestión debatida en el juicio. Las actuaciones judiciales que se ini
cien de conformidad con la presente ley en razón de un derecho o interés individual gozaran
del beneficio de justicia gratuita. La parte demandada podrá acreditar la solvencia del consu
midor mediante incidente, en cuyo caso cesara el beneficio".
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando la cuestión fáctica planteada constituya una situa
ción de prueba difícil le es aplicable, consecuentemente, la denominada doctrina de las cargas
probatorias dinámicas (cfr. CSJN-Fallos, 320:2716/17). Esta permite al juzgador, en los casos ex
cepcionales de prueba difícil y sobre la base de una adecuada ponderación de las circunstancias
de cada caso, meritar quién se encontraba en mejores condiciones de probar un hecho contro
vertido y no lo hizo, así como las razones por las que quien tenía la carga de probar no probó.
De allí que deba evaluarse la conducta procesal de las partes o la quiebra del deber de colabo
ración, haciéndolo jugar contra el infractor. El artículo en análisis se circunscribe a la demostra
ción de la culpa o las diligencias debidas, aunque por la analogía deberá extenderse también a
los factores objetivos. El tema de las responsabilidades profesionales es un área en donde se
api ican las cargas probatorias dinámicas (art. 1768). Acá el profesional, especialmente en la me
dicina, no puede permanecer "estático", limitándose a esperar que el damnificado pruebe su
culpa, sino que debe demostrar su diligencia y prudencia en atención de aquél. Con mayor ra
zón si su responsabilidad es objetiva por vicio de la cosa o por la promesa de un resultado, pues
allí deberá evidenciar una causalidad ajena (véanse arts. 1722,1723,1757,1758, etcétera). Si
bien esta comunicación que prevé la norma del juez a las partes respecto del criterio a adoptar
debería hacerla a efectos de no vulnerar el derecho de defensa en juicio, por lo que resulta al
menos cuestionable lo facultativo en cuanto a que el juez "pueda" o "si lo considera pertinen
te", esto no es sólo impreciso ("durante el proceso"), sino que sin perjuicio es la ley la que impo
ne y distribuye las cargas probatorias siendo el magistrado quien decide dictando sentencia;
hasta el día de hoy se viene aplicando esta regla sin advertencia previa a las partes, actitud que
no ha provocado ni nulidad de revocación de fallos portal omisión, ni ha vulnerado el principio
de defensa señalado.
Art. 1736. — «Prueba de la relación de causalidad». La carga de la prueba de la relación de causali

dad corresponde a quien la alega, excepto que la ley la impute o la presuma. La carga de la prueba
de la causa ajena, o de la imposibilidad de cumplimiento, recae sobre quien la invoca.
Análisis de la normativa del CCCN. La "prueba de la relación causal", cuando menos en su fase
primaria, puramente material, incumbe a su pretensor, lo que resulta una simple aplicación del
principio que fluye del art. 377 del Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación. Cuando los hechos pree-
xisten con abstracción del proceso, en la medida en que de aquéllos se pretenda extraer conse
cuencias jurídicas e interesen a la litis, es menester que se los pruebe, de forma que adquieran
vida propia, se exterioricen y existan judicialmente para el juez, las partes y el proceso. La de
mostración de la relación de causalidad también debería subordinarse a las cargas probatorias
dinámicas, pues constituye inexorable antecedente de los factores de atribución de la respon
sabilidad, lo que no se desprende literalmente de la normativa, por lo que este artículo debería
reubicarse para una mejor metodología antes y pasar el art. 1735 al final de esta sección.
hammurabi
-]73 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1737/1738
Sección 4a — Daño resarcible
Art. 1737. — «Concepto de daño». Hay daño cuando se lesiona un derecho o un interés no repro
bado por el ord&namiento jurídico, que tenga por objeto la persona, el patrimonio, o un derecho de
incidencia colectiva.
■ Concordancias con Ja normativa anterior: Cód. Civil, art. 1067.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no brindaba ninguna definición de daño. Só
lo hacía referencia en su art. 1067 a la necesidad de la existencia de un daño para que un acto
pudiera ser calificado como ilícito, y en los arts. 1068y 1069, el legisladoraludíaa que habría da
ño siempre que se causare a otro algún perjuicio susceptible de apreciación pecuniaria, pudien
do ser ello daño emergente y/o lucro cesante (pérdidas e intereses).
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma ha logrado consagrar legislativamente una de
finición moderna de daño resarcible. Como hemos advertido precedentemente, no existía en
nuestro ordenamiento jurídico ningún concepto sobre él, lo que había provocado que fueran
las diversas posturas doctrinarias las que intentaban definirlo. Así, mientras algunos autores lo
concibieron hacia mediados del siglo xix como la "lesión a un bien jurídico", otros, apoyados en
concepciones actuales e imperantes en varios países del derecho continental (Italia, Francia, Es
paña), ya lo definían como "la lesión a un interés jurídico". Apreciará el lector que esta moder
na concepción es la que ha recogido el CCCN. Además, queda claro que el daño puede ser indi
vidual o colectivo. En el individual se afecta un derecho o un interés lícito y no contrario a dere
cho que tiene por objeto el patrimonio o la persona; en el colectivo se afecta un derecho o un
interés que recae sobre un bien de incidencia colectiva.
Art. 1738. — «Indemnización». La indemnización comprende la pérdida o disminución del patri

monio de la víctima, el lucro cesante en el beneficio económico esperado de acuerdo a la probabili
dad objetiva de su obtención y la pérdida de chances. Incluye especialmente las consecuencias de la
violación de los derechos personalísimos de la víctima, de su integridad personal, su salud psicofí-
sica, sus afecciones espirituales legítimas y las que resultan de la interferencia en su proyecto de vida.
Análisis de la normativa anterior. Al referirse al daño patrimonial y a su indemnización, el Có
digo Civil establecía en su art. 1069 que comprendía no sólo el perjuicio efectivamente sufrido,
sino también la ganancia de que fue privado el damnificado por el acto ilícito, y que denomi
naba "pérdidas e intereses".
Análisis de la normativa del CCCN. La norma importa una novedad, ya que se mencionan parti
das ¡ndemnizables que no contenía el Código Civil, tales como la pérdida de chance (que era ad
mitida por la doctrina y por la jurisprudencia), o la afectación al proyecto de vida. Estimamos que
el art. 1738, en su primera parte, se refiere a la indemnización del daño patrimonial, ya que está
referido a la pérdida o disminución del patrimonio de la víctima, al lucro cesante y a la pérdida
de chances. En cambio, cuando se refiere a los daños a la persona, es decir, a las consecuencias de
la violación de los derechos personalísimos de la víctima, de su integridad personal, su salud psi-
cofísica, sus afecciones espirituales legítimas y las que resultan de la interferencia en su proyecto
de vida, estimamos que puede derivarse de la lesión a ellas, tanto daño patrimonial como moral.
No podemos olvidar que la integridad psicof ísica, la salud, el proyecto de vida, etcétera, son sim
plemente bienes jurídicos. Nuestro derecho ya no acepta un concepto de daño que consista en
la lesión a bienes jurídicos, puesto que—-como lo denota la definición del art. 1737— dicha acep
ción ha sido ampliamente superada. Y la salud, al igual que la estética, el proyecto de vida, la vi
hammurabi
da de relación, la psique, etcétera, representan bienes de carácter personalísimo que resultan ser
asientos de derechos subjetivos, pero que no pueden ni deben ser resarcidos autónomamente y
per se. Un daño será tal en sentido jurídico, en la medida en que, sin estar justificado, afecte al
gún interés y que, además, provoque consecuencias; caso contrario, nos encontraremos ante
menoscabos naturalísticos, pero no frente a un verdadero daño en sentido jurídico.
Art. 1739. — «Requisitos». Para la procedencia de la indemnización debe existir un perjuicio direc
to o indirecto, actual o futuro, cierto y subsistente. La pérdida de chance es indemnizable en la me
dida en que su contingencia sea razonable y guarde una adecuada relación de causalidad con el he
cho generador.
Análisis de la normativa anterior. Del art. 1068 del Cód. Civil obtenemos la clasificación del da
ño directo o indirecto: "Habrá daño siempre que se causare a otro algún perjuicio susceptible
de apreciación pecuniaria, o directamente en las cosas de su dominio o posesión, o indirecta
mente por el mal hecho a su persona o a sus derechos o facultades".
Análisis de la normativa del CCCN. Establece como requisitos para que el daño sea indemniza-
ble, lo que goza de un alto grado de consenso en la doctrina, que el perjuicio sea directo (daño
personal) o indirecto (lo reclama otro que sufrió el perjuicio en un interés propio — art. 1079,
Cód. Civil—); actual (o presente, es el ya ocurrido al tiempo de la sentencia) ofuturo (todavía no
ha sucedido aunque su causa generadora ya existe); cierto (en cuanto a su existencia, induda
ble o con un alto grado de probabilidad, se opone a incierto, eventual o hipotético, que no es
indemnizable porque de indemnizarse y el daño no se consuma habría enriquecimiento sin cau
sa); subsistente (jurídicamente, aunque materialmente ya haya sido reparado). Agrega, y esto
es lo novedoso del artículo, la pérdida de la chance (véase también el artículo anterior), cuando
alguien se ve privado de obtener una ganancia probable o de evitarse un perjuicio. Es la pérdi
da de la oportunidad, que se pierde por el hecho de un tercero o porque el deudor incumplió
con su obligación. Esta probabilidad debe tener suficiente fundamento, por ello la norma ex
presa "que su contingencia sea razonable [probabilidad objetiva] y guarde una adecuada rela
ción de causalidad".
Art. 1740.— «Reparación plena». La reparación del daño debe ser plena. Consiste en la restitución
de la situación del damnificado al estado anterior al hecho dañoso, sea por el pago en dinero o en
especie. La víctima puede optar por el reintegro específico, excepto que sea parcial o totalmente im
posible, excesivamente oneroso o abusivo, en cuyo caso se debe fijar en dinero. En el caso de daños
derivados de la lesión del honor, la intimidad o la identidad personal, el juez puede, a pedido de par
te, ordenar la publicación de la sentencia, o de sus partes pertinentes, a costa del responsable.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1083 del Cód. Civil disponía que: "El resarcimiento de
daños consistirá en la reposición de las cosas a su estado anterior, excepto si fuera imposible, en
cuyo caso la indemnización se fijará en dinero. También podrá el damnificado optar por la in
demnización en dinero".
Análisis de la normativa del CCCN. Se utilizó el concepto de reparación plena, porque es evi
dente que todo el daño no es jurídicamente reparable. La plenitud de la reparación depende
de cada uno de los sistemas que matizan las soluciones, principalmente los factores de atribu
ción de la responsabilidad, las circunstancias que llevan a la liberación del responsable, a la cau
salidad jurídica, la nómina de daños resarcibles, etcétera. La plenitud es jurídica no material.
hammurabi
Son ejemplos de excepciones: la cláusula penal, la seña, indemnización de equidad o atenua

ción por equidad (arts. 1742 y 1743). Esta restitución al estado anterior puede consistir en una
reparación en dinero o especie. Si la víctima obra por el reintegro específico (obsérvese que an
tes podrá optar por la indemnización en dinero) tiene como límite la imposibilidad, la excesiva
onerosidad o el abuso (art. 10) como así lo venía resolviendo la jurisprudencia, en estos supues
tos la opción no procederá y se establecerá en dinero. En caso de daños derivados de la lesión a
la intimidad, el honor o identidad, incluye la publicación de la sentencia a costa del responsable.
Art. 1741. — «Indemnización de las consecuencias no patrimoniales». Está legitimado para recla
mar la indemnización de las consecuencias no patrimoniales el damnificado directo. Si del hecho re
sulta su muerte o sufre gran discapacidad también tienen legitimación a título personal, según las
circunstancias, los ascendientes, los descendientes, el cónyuge y quienes convivían con aquél reci
biendo trato familiar ostensible.
La acción sólo se transmite a los sucesores universales del legitimado si es interpuesta por éste.
El monto de la indemnización debe fijarse ponderando las satisfacciones sustitutivas y compensa
torias que pueden procurar las sumas reconocidas.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil preveía lo que llamaba agravio o daño moral
en dos normas. El art. 522 disponía: "En los casos de indemnización por responsabilidad con
tractual el juez podrá condenar al responsable a la reparación del agravio moral que hubiere
causado, de acuerdo con la índole del hecho generador de la responsabilidad y circunstancias
del caso". Y el art. 1078 por su parte establecía: "La obligación de resarcir el daño causado por
los actos ¡lícitos comprende, además de la indemnización de pérdidas e intereses, la reparación
del agravio moral ocasionado a la víctima. La acción por indemnización del daño moral sólo
competerá al damnificado directo; si del hecho hubiere resultado la muerte de la víctima, úni
camente tendrán acción los herederos forzosos".
Análisis de la normativa del CCCN. Esta denominación incluye el daño moral. En materia de le
gitimación activa avanza el Código para las "consecuencias no patrimoniales" en caso de muer
te con los ascendientes, descendientes y cónyuge, extendiéndose a los convivientes con trato
familiar ostensible (antes la norma preveía sólo a los herederos forzosos). En el supuesto "gra
ve discapacidad", se añade a los expuestos el damnificado directo (véase art. 1078, Cód. Civil).
Esta ampliación de la legitimación es bien recibida, ya que plasma en la ley la jurisprudencia que
acogiendo la visión constitucional del acceso a la reparación y la protección de la familia, venía
haciéndose paso al respecto. Por gran incapacidad debe entenderse, que es la que padecen
aquellos sujetos que sin la asistencia de otra persona no pueden realizar los actos más básicos y
necesarios para la subsistencia (v. gr., cuadripléjicos, personas en estado vegetativo, etcétera).
Es la incapacidad física y/o psíquica por la cual la "víctima pierde su autonomía personal y eco
nómica; un destierro en vida". El "trato familiar" que alude la norma, se manifiesta por la exte-
riorización de un vínculo afectivo, que motiva la constitución de un núcleo análogo o idéntico
al de la familia. Tal como ocurre en la actualidad, en los supuestos que la demanda es inter
puesta por el damnificado directo y, durante el curso del proceso judicial se produce su deceso,
la acción se transmite iure hereditarias a sus sucesores universales. El monto de la indemniza
ción resulta ser un "precio al consuelo" porque incluye también las satisfacciones sustitutivas y
compensatorias. Al momento de cuantif icar la indemnización por daño moral se debe procurar
mitigar el dolor por medio de bienes placenteros, a fin de morigerar la tristeza, congoja, que el
hecho produjo. La ¡dea de que la indemnización de este daño tiene naturaleza de consuelo ha
sido criticada por Pizarro, quien opina quetratar de compensar con placer el daño moral es con
= hammurabi
fundir este concepto con la forma más habitual en la que se exterioriza, el dolor; pues aun en
los casos en que el dolor no se configura, el daño moral puede existir, como ocurre en el caso de
personas que se encuentran en estado vegetativo como consecuencia de un ilícito, donde sin
duda ellos han sufrido un daño moral que debe ser reparado, a pesar de no sentir dolor o no sa
ber qué pasa.
Art. 1742. — «Atenuación de la responsabilidad». El juez, al fijar la indemnización, puede atenuar

la si es equitativo en función del patrimonio del deudor, la situación personal de la víctima y las cir
cunstancias del hecho. Esta facultad no es aplicable en caso de dolo del responsable.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 1069, párr. 2o.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1069 del Cód. Civil en su párr. 2o prescribía que: "Los
jueces, al fijar las indemnizaciones por daños, podrán considerar la situación patrimonial del
deudor, atenuándola si fuere equitativo; pero no será aplicable esta facultad si el daño fuere
imputable a dolo del responsable".
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma consagra una excepción al principio general de
plenitud de la reparación del art. 1740, autorizando al juez a atenuar la obligación resarcitoria.
El título de la norma es criticable, ya que la responsabilidad puede existir o no, siendo el objeto
de la atenuación la indemnización (puede referirse al monto indemnizatorio o a las modalida
des de pago, por ejemplo, en cuotas). Corrige un error de redacción del Código Civil, ya que que
da claro en el texto del artículo (no en su título) que el objeto de la atenuación es la indemniza
ción, no la situación patrimonial del responsable. El fundamento que se ha esgrimido para jus
tificar esta figura es la equidad (componente de la justicia humana), valorando la situación pa
trimonial del deudor y, obviamente, no es aplicable al dolo, sea intencional o eventual (véase
art. 1724) del responsable, ya que dado el elevado grado de reproche sería como un premio a
quien con intención y a sabiendas le causa un daño a otro y luego pretende ampararse con esta
reducción equitativa de la indemnización que le correspondería integrar. Se trata de evitar una
desproporción de la cuantía de indemnización y la situación patrimonial del obligado. Cabe
destacar que esta figura es excepcionalmente aplicada. En materia de infortunios laborales es
difícil su aplicación, ya que el empleador responsable para poder invocar esta morigeración del
quantum indemnizatorio, debería demostrar que no tiene una notable superioridad económi
co-social respecto del trabajador damnificado (ello sin perjuicio de recordar la existencia de un
seguro obligatorio). Se admite como venía sosteniéndolo la doctrina y la jurisprudencia que el
juez, al fijar la indemnización, puede atenuarla, nunca excluirla o denegarla, si es equitativo en
función del patrimonio del deudor, la situación personal de la víctima y las circunstancias del he
cho (siguiendo a la doctrina). Es decir, se han ampliado los supuestos de reducción ¡ndemniza-
toria como potestad del magistrado a nuevas hipótesis no incluidas antes como son la situación
personal de la víctima y las circunstancias del hecho. Estas circunstancias del hecho pueden ofre
cer reparos por tratarse de figuras abiertas, difusas, que pueden dar lugar a que la víctima so
porte parte del daño a consecuencia de un hecho antijurídico, contrariando el principio gene
ral del resarcimiento integral. Si bien la norma no consigna el pedido del responsable ello de
viene necesario, por lo tanto no podrá aplicar el juez esta norma de oficio. El que reclama su
aplicación deberá probar los presupuestos de la norma, sobretodo respecto de su situación eco
nómica. Ante tal reclamo la víctima también podrá probar su propia escasez de recursos, u otras
circunstancias que impidan la paliación de la atenuación. La norma no tiene carácter imperati
vo para el juez ("puede", "facultativo"), de allítambién el pedido de partey la prueba que acre
dite los extremos invocados. En el caso de pluralidad de responsables obligados solidarios o
concurrentes (art. 1751), por el hecho propio o por el hecho de otro, cada uno podrá invocar y
■ hammurabi
probar su situación económica para solicitar su atenuación, no la de los otros. Los que fueron
condenados a una reparación plena, obligados solidarios o concurrentes, deberán soportar
también el monto en la medida que se disminuye (arts. 840,841 y 851, inc. h).
Art. 1743. — «Dispensa anticipada de la responsabilidad». Son inválidas las cláusulas que eximen
o limitan la obligación de indemnizar cuando afectan derechos indisponibles, atentan contra la
buena fe, las buenas costumbres o leyes imperativas, o son abusivas. Son también inválidas si libe
ran anticipadamente, en forma total o parcial, del daño sufrido por dolo del deudor o de las perso
nas por las cuales debe responder.
Análisis de la normativa anterior. El art. 507 del Cód. Civil disponía que el dolo del deudor no
podrá ser dispensado al contraerse la obligación.
Análisis de la normativa del CCCN. Este es otro de los supuestos de excepción al principio de re
paración plena de fuente convencional —véase caso de la responsabilidad en el transporte de
personas por los daños corporales o muerte (art. 1292), en el contrato de caja de seguridad (art.
1414), en la responsabilidad el hotelero (art. 1374)— . Las cláusulas de dispensa de la responsa
bilidad son inválidas cuando eximen o limitan la obligación de indemnizar si afectan derechos
disponibles (véase art. 51 y ss.), atenta la buena fe (art. 9o), las buenas costumbres o leyes impe
rativas (art. 12) o son abusivas (art. 10). La invalidez de las cláusulas que eximen o limitan la obli
gación de indemnizar tienen hoy una guía (cuando afectan derechos indisponibles, atentan
contra la buena fe, las buenas costumbres o leyes imperativas, o son abusivas). Por el contrario,
serían vál idas cuando se afectan derechos disponibles. La doctrina nacional sostenía que en ma
teria extracontractual la regla es la invalidez y que sí era válida en contratos discrecionales, es
to es celebrado con plena validez, predicándose para la invalidez los supuestos que menciona
ahora este artículo en comentario. En lo que respecta al dolo ya el Código Civil disponía que no
podía ser dispensado. Y ello resulta lógico del propio concepto de obligación, pues si ésta cons
tituye un vínculo que somete al deudor al cumplimiento de un deber jurídico, no hay obligación
cuando queda librado al deudor cumplir o no la prestación. Nada impide renunciar a los efec
tos del dolo ya producido, teniendo por objeto los daños e intereses ocasionados por el incum
plimiento. La inclusión "o de las personas por las cuales deba responder" zanja la discusión doc
trinaria al respecto.
Art. 1744. — «Prueba del daño». El daño debe ser acreditado por quien lo invoca, excepto que la
ley lo impute o presuma, o que surja notorio de los propios hechos.
Análisis de la normativa del CCCN. Acá se vuelve a tratar la carga de la prueba, ahora respecto
del daño (véase art. 1734 y ss.). Quien lo invoca debe probarlo, salvo imputación o presunción
legal, o que surja notorio de los propios hechos (como puede ser el caso de fallecimiento que a
continuación se tratará).
Art. 1745.— «Indemnización por fallecimiento». En caso de muerte, la indemnización debe consis
tir en:
a) los gastos necesarios para asistencia y posterior funeral de la víctima. El derecho a
repetirlos incumbe a quien los paga, aunque sea en razón de una obligación legal;
a hammurabi
b) lo necesario para alimentos del cónyuge, del conviviente, de los hijos menores de
veintiún años de edad con derecho alimentario, de los hijos incapaces o con capa
cidad restringida, aunque no hayan sido declarados tales judicialmente; esta in
demnización procede aun cuando otra persona deba prestar alimentos al damnifi
cado indirecto; el juez, para fijar la reparación, debe tener en cuenta el tiempo pro
bable de vida de lá víctima, sus condiciones personales y las de los reclamantes;
c) la pérdida de chance de ayuda futura como consecuencia de la muerte de los hijos;
este derecho también compete a quien tenga la guarda del menor fallecido.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil: arts. 1084 y 1085.
Análisis de la normativa anterior. Estaba regulado como el delito de homicidio en el art. 1084
del Cód. Civil que determinaba: "Si el delito fuere de homicidio, el delincuente tiene la obliga
ción de pagartodos los gastos hechos en la asistencia del muerto y en su funeral; además lo que
fuere necesario para la subsistencia de la viuda e hijos del muerto, quedando a la prudencia de
los jueces, fijar el monto de la indemnización y el modo de satisfacerla". Los legitimados se tra
taban en el art. 1085: "El derecho de exigir la indemnización de la primera parte del artículo an
terior, compete a cualquiera que hubiere hecho los gastos de que allí se trata. La indemnización
de la segunda parte del artículo, sólo podrá ser exigida por el cónyuge sobreviviente, y por los
herederos necesarios del muerto, si no fueren culpados del delito como autores o cómplices, o
si no lo impidieron pudiendo hacerlo".
Análisis de la normativa del CCCN. No parece haber seguido la tesis amplia de reparación de
fendida por los civilistas más avanzados, en el sentido de que la muerte de la víctima a conse
cuencia de un acto ilícito o cuasidelito hace nacer una acción resarcitoria a favor de cualquier per
sona que haya sufrido un perjuicio, aunque sea de una manera indirecta, y no sólo los que enu
mera restrictivamente, por lo que habrá que interpretarlo de la siguiente manera: los mencio
nados gozan de la presunción iuris tantum de haber sufrido un perjuicio a raíz del fallecimiento
pero no cabe agotar la legitimación procesal solamente a ellos, sino a quien acreditare un per
juicio. En este sentido también cabe referir que el art. 1741 del CCCN con respecto a las indemni
zaciones de las consecuencias no patrimoniales (antes daño moral), sólo confiere legitimación
activa al damnificado directo, esto es, en el caso de lesiones que no ocasionan la muerte. Si del
hecho resulta su muerte o sufre gran discapacidad también tienen legitimación a título perso
nal, según las circunstancias, los ascendientes, los descendientes, el cónyuge y quienes convivían
con aquél recibiendo trato familiar ostensible. En relación a las indemnizaciones por falleci
miento si bien establece que el juez para fijar la reparación debe tener en cuenta el tiempo pro
bable de vida de la víctima, sus condiciones personales y las de los reclamantes (pautas seguidas
por la jurisprudencia), este criterio amplio puede convertirse en restrictivo al ordenar resarcir só
lo: los gastos necesarios para asistencia y posterior funeral de la víctima, lo necesario para ali
mentos del cónyuge, del conviviente, de los hijos menores de veintiún años de edad con derecho
alimentario, de los hijos incapaces o con capacidad restringida, aunque no hayan sido declara
dos. De lo necesario para alimentos: se incluye expresamente al conviviente no incluido en los
arts. 1084y 1085 del Cód. Civil. Se ha receptado lo aceptado por la jurisprudencia y doctrina ma-
yoritaria que por aplicación del art. 1079 del Cód. Civil que legitima genéricamente a los damni
ficados indirectos. En cuanto a los rubros indemnizatorios una solución equitativa sería no enu
merar taxativamente estos. Contempla ahora también la muerte de los hijos, la cual representa
una aflicción indudable para los progenitores, pero también la frustración de una "chance" ma
terial de los padres, es decir, la posibilidad para ellos de ser apoyados en el futuro, lo que corres
ponde a una probabilidad previsible según el curso normal de las cosas (véase caso "Santa Colo
ma"), extendiendo también la legitimación activa a quien tenga la guarda del menor fallecido.
hammurabi
Art. 1746. — «Indemnización por lesiones o incapacidad física o psíquica». En caso de lesiones o in
capacidad permanente, física o psíquica, total o parcial, ia indemnización debe ser evaluada me
diante la determinación de un capital, de tal modo que sus rentas cubran la disminución de la apti
tud del damnificado para realizar actividades productivas o económicamente valorables, y que se
agote al término del plazo en que razonablemente pudo continuar realizando tales actividades. Se
presumen los gastos médicos, farmacéuticos y por transporte que resultan razonables en función
de la índole de las lesiones o la incapacidad. En el supuesto de incapacidad permanente se debe in
demnizar el daño aunque el damnificado continúe ejerciendo una tarea remunerada. Esta indem
nización procede aun cuando otra persona deba prestar alimentos al damnificado.
Análisis de la normativa anterior. El anterior art. 1086 del Cód. Civil referido a las lesiones dis
ponía: "Si el delito fuere por heridas u ofensas físicas, la indemnización consistirá en el pago de
todos los gastos de curación y convalecencia del ofendido, y de todas las ganancias que éste de
jó de hacer hasta el día de su completo restablecimiento".
Análisis de la normativa del CCCN. De manera genérica el art. 1738 dispone que la indemniza
ción comprende la pérdida o disminución del patrimonio de la víctima, el lucro cesante y la pér
dida de chances. Incluye especialmente las consecuencias de la violación de los derechos perso
nalísimos de la víctima, de su integridad personal, su salud psicof ísica, sus afecciones espiritua
les legítimas y las que resultan de la interferencia en su proyecto de vida. La norma comienza es
tableciendo el modo para determinar el quantum de la indemnización del daño por incapaci
dad permanente física o psíquica, total o parcial, debiendo el juez establecer una suma de dine
ro tal, que su renta cubra la disminución de la aptitud del damnificado para realizar actividades
económicamente valorables, hasta el plazo en que razonablemente pudo continuar realizan
do actividades productivas. La renta del capital debe cubrir el daño generado por la afectación
de facultades para realizar actividades de contenido económico, desde la fecha de producción
del daño hasta el término de la vida útil del individuo. Adopta así una concepción patrimonia-
lista, que considera que si bien la disminución de facultades puede generar consecuencias tan
to en la esfera patrimonial como en la extrapatrimonial, este último aspecto no puede quedar
subsumido en la incapacidad sobreviniente, sino dentro del daño moral. Por ello, incluir bajo el
paraguas de la incapacidad sobreviniente consecuencias vinculadas con la imposibilidad de la
víctima de desarrollar actividades no lucrativas (práctica de deportes, esparcimientos, etcétera)
resulta equivocado. Entre las pautas dadas por la disposición para estimar el monto resarcito-
rio, se establece que la renta generada por el capital debe cubrir la afectación de las habilida
des de la víctima para realizar "actividades productivas o económicamente valorables". De es
ta manera, se debe incluir dentro de sus confines todo lo que tenga "contenido económico",
más allá de una visión "dineraria".
En efecto, tienen contenido económico no sólo las actividades remuneradas, sino también las
no remuneradas que se materializan a través de actos útiles (v. gr., actividad de ama de casa). La
disposición también establece, recogiendo la opinión jurisprudencial mayoritaria, una presun
ción iuris tantum respecto a gastos médicos, farmacéuticos y por transporte, siempre y cuando
la cuantía de los mismos sea razonable de acuerdo al tipo de lesión o incapacidad. La indemni
zación corresponde aunque la víctima continúe ejerciendo tareas remuneradas, lo que es lógi
co, pues lo que se resarce es la "disminución de las facultades" de la víctima para realizar labo
res productivas, independientemente que la misma continúe trabajando a pesar de la discapa
cidad. Finalmente, procede también la indemnización aun cuando otra persona deba prestar
alimentos al damnificado. Ello se debe a la diversa naturaleza de una y otra obligación (una re-
sarcitoria, otra alimentaria).
hammurabi
Incidencia de la normativa en materia laboral. Cuando el trabajador dañado en su integridad

psicofísica por un infortunio laboral recurre a la denominada acción común por reparación ple
na, se enfrenta a una disparidad de criterios existentes a la hora de cuantificar los daños. El ar
tículo que anotamos, sin llegar a establecer una tarifa civil — pues con ello se violaría la reitera
da doctrina de la Corte Suprema en la materia— establece una presunción de lucro cesante que
constituye un mínimo indemnizatorio —es decir, un piso de marcha—, útil para otorgar razo-
nabilidad mediante la instauración de un método objetivo, sin perjuicio del deber de analizar
todas las particularidades del dañado —y las parcelas de daño— hasta arribar a la reparación
plena (pues así lo impone, categóricamente, el art. 1740). La norma en análisis manda evaluar
la indemnización mediante la determinación de un capital amortizable en el período de vida
útil, de modo tal que sus rentas cubran la disminución de la aptitud para realizar actividades
económicamente valorables. La cuestión no se ciñe entonces a la mera aplicación de fórmulas
de matemática financiera (casos "Vuoto" o "Méndez") que únicamente contemplen el sueldo
del trabajador en el empleo en el cual acaece el siniestro (pues la remuneración que percibe al
momento en que se daña no constituye el total de la actividad con incidencia patrimonial), co
mo así tampoco puede estarse a la edad jubilatoria a efectos del cálculo (sino que debe consi
derarse la real perspectiva de vida). Ello sin dejar de mencionar que las fórmulas no contemplan
particularmente la pérdida de la chance, que también es preciso evaluar al momento de men
surar la pérdida patrimonial (art. 1739, última parte). Es importante precisar que conforme lo
impone el propio art. 1746, el daño debe indemnizarse aunque el damnificado continúe ejer
ciendo una tarea remunerada u otra persona deba prestarle alimentos. Por todo lo expuesto,
en síntesis, la norma recurre a la utilización de un criterio objetivo (que resulta usual para la ju
risprudencia laboral y menos afincado en los pleitos civiles), sentando pautas precisas que el
juzgador debe atender y otorgando razonabilidad por la vía de insertar una presunción legal
de daño que debe armonizarse con el principio basal de la reparación plena para satisfacer el
imperativo constitucional (art, 19, Const. Nacional).
Art. 1747. — «Acumulabilidad del daño moratorio». El resarcimiento del daño moratorio es acu-
mulable al del daño compensatorio o al valor de la prestación y, en su caso, a la cláusula penal com
pensatoria, sin perjuicio de la facultad morigeradora del juez cuando esa acumulación resulte abu
siva.
Análisis de la normativa anterior. El art. 508 del Cód. Civil fijaba que: "El deudor es igualmen
te responsable por los daños e intereses que su morosidad causare al acreedor en el cumpli
miento de la obligación. De los daños e intereses en las obligaciones que no tienen por objeto
sumas de dinero". El art. 519 decía que: "Se llaman daños e intereses el valor de la pérdida que
haya sufrido, y el de la utilidad que haya dejado de percibir el acreedor de la obligación, por la
inejecución de ésta a debido tiempo".
Análisis de la normativa del CCCN. Plasma en la norma la jurisprudencia abundante en cuanto
a la facultad morigeradora del juez cuando esa acumulación resulte abusiva, advirtiéndose
también el carácter relativo de la inmutabilidad de la cláusula penal.
Art. 1748. — «Curso de los intereses». El curso de los intereses comienza desde que se produce ca
da perjuicio.
hammurabi
'¡ g'l Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1749/1751
Análisis de la normativa del CCCN. Es ponderable que el art. 1748 haya determinado clara
mente que el curso de los intereses comienza desde que se produce cada perjuicio, establecien
do una pauta justa y homogénea y haciéndose así eco de un viejo plenario (CNCiv., en pleno,
16/12/58, "Gómez c. Empresa Nacional de Transporte", LL, 93-667).
Sección 5a — Responsabilidad directa
Art. 1749. — «Sujetos responsables». Es responsable directo quien incumple una obligación u oca
siona un daño injustificado por acción u omisión.
Análisis de la normativa anterior. Podríamos inferirlo, no obstante no estar regulado, de la
parte 1a del art. 1109: "Todo el que ejecuta un hecho, que por su culpa o negligencia ocasiona
un daño a otro, está obligado a la reparación del perjuicio
Análisis de la normativa del CCCN. Llamada responsabilidad por el hecho propio, tiene legiti
mación pasiva, es decir, puede ser demandado el responsable directo, o sea, quien personal
mente incumplió una obligación o produjo un daño por acción o por omisión de actuar.
Art. 1750. — «Daños causados por actos involuntarios». El autor de un daño causado por un acto
involuntario responde por razones de equidad. Se aplica lo dispuesto en el art. 1742.
El acto realizado por quien sufre fuerza irresistible no genera responsabilidad para su autor, sin per
juicio de la que corresponde a título personal a quien ejerce esa fuerza.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía: "Los hechos que fueren ejecuta
dos sin discernimiento, intención y libertad, no producen por sí obligación alguna" (art. 900);
"Cuando por los hechos involuntarios se causare a otro algún daño en su persona y bienes, só
lo se responderá con la indemnización correspondiente, si con el daño se enriqueció el autor del
hecho, y en tanto, en cuanto se hubiere enriquecido. Los jueces podrán también disponer un re
sarcimiento a favor de la víctima del daño, fundados en razones de equidad, teniendo en cuen
ta la importancia del patrimonio del autor del hecho y la situación personal de la víctima" (art.
907), y "La fuerza o la intimidación hacen anulable el acto, aunque se haya empleado por un
tercero que no intervenga en él" (art. 941).
Análisis de la normativa del CCCN. La responsabilidad alcanza a los actos involuntarios daño
sos (también a las omisiones). Habría una distinción, no obstante, que entre los actos involun
tarios están aquellos hechos sin libertad por estar viciados por una fuerza irresistible. Por un la
do, en los actos involuntarios donde estén afectados el discernimiento o la intención, se respon
de por razones de equidad atenuando el juez la indemnización —si es equitativo en función de
los parámetros volcados en el art. 1742— Pero si el acto involuntario se debió a una fuerza irre
sistible, no genera responsabilidad para su autor.
Art. 1751.— «Pluralidad de responsables». Si varias personas participan en la producción del daño
que tiene una causa única, se aplican las reglas de las obligaciones solidarias. Si la pluralidad deriva
de causas distintas, se aplican las reglas de las obligaciones concurrentes.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía: "La obligación de reparar el daño
causado por un delito pesa solidariamente sobre todos los que han participado en él como au
■ hammurabi
tores, consejeros o cómplices, aunque se trate de un hecho que no sea penado por el derecho cri
minal" (art. 1081); "Indemnizando uno de ellos todo el daño, no tendrá derecho para deman
dara los otros, las partes que les correspondieren" (art. 1082). El art. 1109 aplicado a los cuasi
delitos disponía: "Todo el que ejecuta un hecho, que por su culpa o negligencia ocasiona un da
ño a otro, está obligado a la reparación del perjuicio. Esta obligación es regida por las mismas
disposiciones relativas a los delitos del derecho civil. Cuando por efecto de la solidaridad deri
vada del hecho uno de los coautores hubiere indemnizado una parte mayor que la que le co
rresponde, podrá ejercer la acción de reintegro".
Análisis de la normativa del CCCN. Las obligaciones concurrentes son las que tienen identidad
de acreedor, de objeto a la que están referidas las obligaciones que concurren; diversidad de
deudores y de causas de deber, que son distintas e independientes entre sí, y generan deudas dis
tintas (varias distintas sin conexión entre los deudores) —véanse al respecto arts. 850,851 y 852
del CCCN en donde las trata en una Sección especial— a diferencia de las solidarias en las cuales
la deuda es única con pluralidad de vínculos, tienen unidad de la causay cuya extinción de la deu
da por parte de un obligado propaga sus efectos a todos los demás (en las concurrentes lo con
trario, no propaga sus efectos). En el Código Civil teníamos como supuestos de estas obligacio
nes concurrentes el daño causado por un hecho ilícito de un dependiente (responde ante el dam
nificado el autor del daño y el principal —art. 1113, Cód. Civil—), o utilizando una cosa ajena
(puede accionar contra el guardián o autor y contra el dueño de la cosa —art. 1113—), entre
otros. El artículo se hace eco de la reiterada doctrina y jurisprudencia en cuanto a la solidaridad
o consecuencia de las obligaciones según el daño provenga de una o de distintas causas.
Art. 1752. — «Encubrimiento». El encubridor responde en cuanto su cooperación ha causado daño.

Análisis de la normativa anterior. El art. 1081 del Cód. Civil trataba varios supuestos pero no el
caso del encubridor. A s í"... pesa solidariamente sobretodos los que han participado en él co
mo autores, consejeros o cómplices
Análisis de la normativa del CCCN. Este supuesto de responsabilidad subjetiva viene a llenar un
vacío, ya que no estaba prevista la responsabilidad del encubridor. Depende su responsabilidad
de que el encubrimiento hubiese causado daño a la víctima. La norma plasma un viejo fallo de la
CNCrim. y Corr., en pleno (JA, 1945-1-502), que declaró que "el encubridor debe reparar los da
ños causados por su delito independientemente de los debidos por el autor del daño principal".
Sección 6a — Responsabilidad por el hecho de terceros
Art. 1753. — «Responsabilidad del principal por el hecho del dependiente». El principal responde
objetivamente por los daños que causen los que están bajo su dependencia, o las personas de las
cuales se sirve para el cumplimiento de sus obligaciones, cuando el hecho dañoso acaece en ejerci
cio o con ocasión de las funciones encomendadas.
La falta de discernimiento del dependiente no excusa al principal.
La responsabilidad del principal es concurrente con la del dependiente.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil preveía en el art. 1113: "La obligación del que
ha causado un daño se extiende a los daños que causaren los que están bajo su dependencia, o
por las cosas de que se sirve, o que tiene a su cuidado".
■ hammurabi
f8 3 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1754/1755
Análisis de la normativa del CCCN. Plasma la doctrina que sostiene que estamos ante un factor
objetivo de responsabilidad ("deber de garantía”), en la necesidad de garantizar a los terceros
por la acción dañosa de las personas que actúan en el interés de otro. Despeja duda con la inclu
sión de que responde cuando el hecho dañoso no sólo acaeció en ejercicio de las funciones en
comendadas, sino también con ocasión de éstas, adoptando así un criterio amplio, y facilita su
aplicación, ya que muchas veces no era fácil determinar cuáles son los límites de la función en
comendada porel principal, hasta donde llega el razonable interés de éste. El damnificado pue
de ejercer la acción resarcitoria contra el autor del hecho (el dependiente) y contra el principal
o solamente contra este último. Ambos son responsables portodoeldaño, pero esta responsa
bilidad no es solidaria, ya que no obstante que el hecho era el mismo, la responsabilidad se ori
gina en fuentes diferentes (véase art. 850 y ss., CCCN). La del dependiente es directa (por el he
cho propio), la del principal es objetiva ("factor garantía"). Ha venido el artículo a establecer
una excepción expresa ante la falta de discernimiento del dependiente que no excusa al princi
pal, amparando así a la víctima por la eventual insolvencia del subordinado.
Art. 1754. — «Hecho de los hijos». Los padres son solidariamente responsables por los daños cau
sados por los hijos que se encuentran bajo su responsabilidad parental y que habitan con ellos, sin
perjuicio de la responsabilidad personal y concurrente que pueda caber a los hijos.
g Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 1114.
Análisis de la normativa anterior. Estaba regulado en art. 1114 del Cód. Civil que disponía: "El
padre y la madre son solidariamente responsables de los daños causados por sus hijos menores
que habiten con ellos, sin perjuicio de la responsabilidad de los hijos si fueran mayores de diez
años. En caso de que los padres no convivan, será responsable el que ejerza la tenencia del me
nor, salvo que al producirse el evento dañoso el hijo estuviere al cuidado del otro progenitor. Lo
establecido sobre los padres rige respecto de los tutores y curadores, por los hechos de las per
sonas que están a su cargo".
Análisis de la normativa del CCCN. Simplificando la redacción del Código Civil se refiere a los
padres (no padre y madre), no se utiliza la palabra "menor" o menores a secas, y sólo excepcio
nalmente en el CCCN se hace referencia a la persona "menor de edad" (arts. 25,26,27,30,1755).
El Código Civil establecía en el art. 921 que los actos ilícitos practicados por menores de diez
años eran hechos sin discernimiento, por consiguiente involuntarios. En cambio ahora lo deter
minante es que estén bajo la responsabilidad parental y mantiene que habiten con ellos (sino
no podrían ejercer la vigilancia —véase excepción al respecto en el art. 1755, en donde no cesa
aquélla—). No elimina la responsabilidad personal y concurrente de los hijos.
Art. 1755.— «Cesación de la responsabilidad paterna». La responsabilidad de los padres es objeti

va, y cesa si el hijo menor de edad es puesto bajo la vigilancia de otra persona, transitoria o perma
nentemente. No cesa en el supuesto previsto en el art. 643.
Los padres no se liberan, aunque el hijo menor de edad no conviva con ellos, si esta circunstancia de
riva de una causa que les es atribuible.
Los padres no responden por los daños causados por sus hijos en tareas inherentes al ejercicio de su
profesión o de funciones subordinadas encomendadas por terceros. Tampoco responden por el in
cumplimiento de obligaciones contractuales válidamente contraídas por sus hijos.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1115 del Cód. Civil regulaba la cesación de la respon
sabilidad de los padres cuando el hijo hubiese sido colocado en un establecimiento de cualquier
■ hammurabi
clase, y se encontrara de una manera permanente bajo la vigilancia y autoridad de otra perso
na. En el art. 1116 se eximía de responsabilidad a los padres por los daños causados por los he
chos de sus hijos, si probaban que les había sido imposible impedirlos. Esta imposibilidad no re
sultaba de la mera circunstancia de haber sucedido el hecho fuera de su presencia, si surgiera
que ellos no habían tenido unayigilancia activa sobre sus hijos.
Análisis de la normativa del CCCN. Expresamente se establece que nos encontramos, frente a
doctrina en contrario que consideraba que era un supuesto de responsabilidad subjetiva basa
da en una presunción de culpa en el ejercicio de la patria potestad, que es un supuesto de res
ponsabilidad objetiva. Establece a continuación como causales de exoneración de responsabi
lidad, cuando el hijo menor de edad es puesto bajo la vigilancia de otra persona, transitoria o
permanentemente — no cesa en el supuesto previsto en el art. 643 del CCCN (delegación del
ejercicio de la responsabilidad parental)—, por los daños causados en tareas inherentes al ejer
cicio de su profesión o de funciones subordinadas encomendadas por terceros, o por el incum
plimiento de obligaciones contractuales válidamente contraídas por sus hijos.
Art. 1756. — «Otras personas encargadas». Los delegados en el ejercicio de la responsabilidad pa
rental, los tutores y los curadores son responsables como los padres por el daño causado por quie
nes están a su cargo.
Sin embargo, se liberan si acreditan que les ha sido imposible evitar el daño; tal imposibilidad no re
sulta de la mera circunstancia de haber sucedido el hecho fuera de su presencia.
El establecimiento que tiene a su cargo personas internadas responde por la negligencia en el cui
dado de quienes, transitoria o permanentemente, han sido puestas bajo su vigilancia y control.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1114,2a parte y 1116.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1114, parte 2a del Cód. Civil regulaba que: "Lo esta
blecido sobre los padres rige respecto de los tutores y curadores, por los hechos de las personas
que están a su cargo", y el art. 1116 que: "Los padres no serán responsables de los daños causa
dos por los hechos de sus hijos, si probaren que les ha sido imposible impedirlos. Esta imposibi
lidad no resultará de la mera circunstancia de haber sucedido el hecho fuera de su presencia, si
apareciese que ellos no habían tenido una vigilancia activa sobre sus hijos".
Análisis de la normativa del CCCN. Las personas encargadas: delegados (véase art. 683, CCCN),
tutores y curadores tienen idéntica responsabilidad como los padres. Pero se liberan cuando se
da el supuesto también antes previsto por el art. 1116 del Cód. Civil. En el último párrafo referi
do a establecimientos como hospitales, sanatorios, asilos, geriátricos, etcétera, por daños oca
sionados a personas internadas, que ha dado mucha jurisprudencia al respecto, se establece la
responsabilidad por negligencia.
Sección 7a — Responsabilidad derivada de la intervención de cosas

y de ciertas actividades
Art. 1757. — «Hecho de las cosas y actividades riesgosas». Toda persona responde por el daño cau
sado por el riesgo o vicio de las cosas, o de las actividades que sean riesgosas o peligrosas por su na
turaleza, por los medios empleados o por las circunstancias de su realización.
La responsabilidad es objetiva. No son eximentes la autorización administrativa para el uso de la co
sa o la realización de la actividad, ni el cumplimiento de las técnicas de prevención.
Análisis de la normativa anterior. Esta norma tiene correlato parcial con lo dispuesto en el art.
1113 del Cód. Civil. Si bien el tema esy merece un amplio desarrollo, es posible adelantar que en
■ hammurabi
185 Tituló V — Otras fuentes de las obligaciones Art. Í758 t
el art. 1113 se prevén los siguientes supuestos: a) la responsabilidad del comitente por los he
chos de su dependiente (párr. 1o); b) la derivada de los daños causados "con las cosas", y c) la

que corresponde al "riesgo o vicio de las cosas" (1).
Análisis de la normativa del CCCN. La norma bajo análisis elimina el denominado "daño con la
cosa", determina dos supuestos y fija el factor de atribución.
El primer caso previsto es el de la responsabilidad por "el riesgo o vicio de las cosas". En mi pa
recer y para su análisis deben aplicarse los mismos conceptos y criterios que hasta ahora han
seguido la doctrina y jurisprudencia nacionales (2).
El otro es el del denominado "riesgo de actividad", o como indica el artículo "actividad riesgo
sa o peligrosa". Si bien con algunas disidencias, en los últimos tiempos algunos pronuncia
mientos judiciales hicieron aplicación del "riesgo de actividad" utilizando el art. 1113 del Cód.
Civil. Como se analiza en el derecho italiano (art. 2050 del Códice) resulta responsable a todo
aquel que por la naturaleza de las tareas que realiza o los medios utilizados causa daños, debe
responder. Es un criterio muy cercano a la actividad empresarial (3).
En cuanto al factor de atribución se deja expresamente dispuesto que es "objetivo" (véanse
arts. 1721 y 1722), y pareciera que se hace mención al "riesgo creado o riesgo provecho". A
renglón seguido se indica correctamente que la causal de eximición de responsabilidad es la
llamada "causa ajena" (hecho de la víctima, de un tercero por quien no se debe responder, y el
caso fortuito o la fuerza mayor).
b Referencias: (1) Al respecto, y sólo como ejemplo, puede verse Garrido, Roque - Andorno, Luis, El
art. 1i 13 del Código Civil; Zavala de González, Matilde, Responsabilidad por riesgo. El nuevo art.
1113, Hammurabi, Buenos Aires, 1987; Orgaz, Alfredo, El daño con y por las cosas, LL, 135-1596. (2)
Véase, Kemelmajer de Carlucci, Aída, comentario del art. 1113, en Código Civil y leyes complemen
tarias. Comentado, anotado y concordado, Augusto C. Belluscio (dir.) - Eduardo A. Zannoni (coord.),
Astrea, Buenos Aires, t. V, p. 462; Cazeaux, Pedro N. - Trigo Represas, Félix A., Derecho de las obliga
ciones, 4a ed., La Ley, Buenos Aires, t. IV, p. 249; CSJN, LL, 1992-D-288. (3) Compagnucci de Caso,
Rubén H., La responsabilidad por el hecho de las cosas inanimadas. Su régimen en el Código Civil y en
el Proyecto de Unificación de 2012, en "Revista de Derecho de daños", Rubinzal - Culzoni, Santa Fe,
n° 2014-2, p. 36.
Incidencia de la normativa en materia laboral. La disposición anotada no establece la catego
ría de cosas riesgosas o peligrosas en sí mismas, pues al igual que el art. 1113 del Cód. Civil no
alude a daños causados por cosas riesgosas o viciosas, sino daños causados por el riesgo o vicio
de las cosas. Más allá del vicio (defecto intrínseco), puede entonces sobrevenir el riesgo con abs
tracción de la naturaleza de la cosa, por provenir el peligro de su utilización o empleo (circuns
tancias del caso). El art. 1757 recoge el criterio jurisprudencial dominante (en cuyo acuñamien-
to tuviera especial y pionero protagonismo el derecho de daños laborales), para responsabili
zar por las actividades riesgosas o peligrosas, superando la estricta remisión a la intervención d e .
cosas. Por ende, si con el texto del art. 1113 del Cód. Civil la jurisprudencia mayoritaria no vaci
lara al afirmar la extensión del vocablo cosa para abarcar las tareas específicas del trabajador y
la actividad laboral toda, el art. 1757 del CCCN ratifica la interpretación que centra el foco en el
riesgo creado. De allí, cuando la actividad o las tareas tienen entidad para generar el daño, asu
men un carácter riesgoso que obliga a resarcir.
Art. 1758.— «Sujetos responsables». El dueño y el guardián son responsables concurrentes de! da
ño causado por las cosas. Se considera guardián a quien ejerce, por sí o por terceros, el uso, la direc
ción y el control de la cosa, o a quien obtiene un provecho de ella. El dueño y el guardián no respon
den si prueban que la cosa fue usada en contra de su voluntad expresa o presunta.
hammurabi
En caso de actividad riesgosa o peligrosa responde quien la realiza, se sirve u obtiene provecho de
ella, por sí o por terceros, excepto lo dispuesto por la legislación especial.
Análisis de la normativa anterior. Buena parte de lo aquí dispuesto estaba previsto en el art.
1113 del Cód. Civil. Aunque debo aclarar que se aclaran algunos conceptos, se dispone cómo re
sultan obligados los sujetos, y se incorporan otros responsables.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma en comentario se refiere a los sujetos obligados
queya habían surgido en el art. 1113 mediante los dos párrafos incorporados por la ley 17.711,
es decir: el propietario y el guardián (1).
Define a la figura del "guardián" como aquel quien usa, utiliza, se sirve u obtiene un prove
cho de la cosa. Se trata de un criterio amplio y conveniente, ante la diversidad de ideas al res
pecto.
Como cuestión trascendente se decide por obligar a ambos responsables (propietario y guar
dián) en forma conjunta e indicándose que lo son de manera "concurrente" (al respecto véan
se los arts. 850 a 852). De esa manera aparece resuelta una cuestión muy debatida en la doctri
na y jurisprudencia nacionales. Debo hacer notar que algunos fallos decidieron excluir de to
da responsabilidad al propietario en los casos de "transferencia de guarda" (2).
A más se dispone que en el supuesto del "riesgo de actividad", los responsables son el opera
dor o quien la realiza, y el que se sirve y obtiene provecho de dicha actividad. Creo que no hay
incorporación de noveles responsables, sino que se mantiene la característica de ser e¡ "guar
dián" el que debe asumir la carga de estar obligado, ya que será consecuencia de la: guarda
material, jurídica o de provecho la que dará causa suficiente a ello (3).
Para concluir, la norma insiste en la eximente de responsabilidad cuando la cosa fue utilizada
contra la voluntad "expresa o presunta" del dueño o guardián. La solución es similar a la que
prevé el art. 1113 y las opiniones doctrinarias y los fallos de los tribunales resultan aplicables a
este supuesto.
■ Referencias: (1) Véase Trigo Represas, Félix A., "Dueño y guardián en la responsabilidad por el he
cho de las cosas", en Estudios de derecho civil en homenaje al doctor Luis Moisset de Espanés, Univer
sidad, Buenos Aires, 1980, p. 528; Compagnucci de Caso, Rubén H., El guardián en la responsabilidad
por el hecho de las cosas inanimadas, Lex, La Plata, 1980. (2) CNCiv., Sala A, JA, 1984-I-226. En ese sen
tido: Orgaz, Alfredo, La culpa. Actos ilícitos, Marcos Lerner Editora, Córdoba, 1970, p. 183. (3) Trigo
Represas, Félix A. - Compagnucci de Caso, Rubén H., Responsabilidad por accidentes de automotores,
2aed., Hammurabi, Buenos Aires, 2008, t. II, p. 104 y siguientes.
Incidencia de la normativa en materia laboral. Luego de establecer la responsabilidad concu

rrente del dueño y el guardián, el precepto que anotamos reconoce explícitamente la noción
amplia de la guarda jurídica. Se trata de un concepto que no se ciñe a la guarda material (sim
ple detentación o contacto con la cosa), pues se extiende asimismo a la denominada guarda
provecho (queya se extraía del art. 1113 del Cód. Civil cuando responsabilizaba a quien se sir
viera de la cosa). La norma permite responsabilizar no sólo a quien ejerce el uso, sino también a
quienes dirigen o controlan la cosa, u obtienen provecho de aquélla. Lo mismo ocurre en mate
ria de actividades riesgosas o peligrosas (art. 1757), pues allí responden, además de quienes las
realizan, los que se sirven u obtienen provecho de ellas, por sí o porterceros. Esas ventajas o uti
lidades pueden ser de cualquier índole, ya que la norma alude al mero beneficiosin ceñir su tex
to al provecho económico. Todo ello tiene central incidencia en materia laboral, pues las cosas
o las actividades dañosas son muchas veces aprovechadas por el empleador que no las posee o
realiza directamente (caso típico el de las empresas de servicios eventuales—art. 29, último pá
rrafo, LCT—), así como también puede presentarse el caso inverso, en el cual terceras empresas
■ hammurabi
1g7 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1759/1760
(distintas del empleador) se benefician de cierta actividad, a modo de ejemplo, en función de

subcontrataciones (art. 30, LCT). En todas estas hipótesis, mediante la imputación de responsa
bilidad por el hecho de las cosas y actividades riesgosas (art. 1757), y la extensión del concepto
de guardián (árt. 1758), es posible hallar resarcimiento —sin perjuicio de las normas laborales
que también lo habilitan— comprometiendo a los distintos sujetos responsables. Aclarando
que, cuando se trate de accionar contra terceros, no regiría en principio la opción del art. 4ode
la ley 26.773, pues el cúmulo relativo se encuentra autorizado por la ley (art. 39, ap. 4o, LRT), sin
perjuicio tachar las pretendidas reglamentaciones (decr. 491/97) por exceso reglamentario (art.
99, inc. 2o, Const. Nacional). Ello no obsta a la existencia de otros supuestos de inaplicabilidad
de la opción excluyente, como así a la posibilidad de plantear su inconstitucionalidad.
Art. 1759. — «Daño causado por animales». El daño causado por animales, cualquiera sea su espe
cie, queda comprendido en el art. 1757.
Análisis de la normativa anterior. El CCCN mediante el art. 1759 sustituye los arts. 1124 a 1131
del Cód. Civil.
Análisis de la normativa del CCCN. A partir de ese artículo es posible señalar que: a) se deja sin
efecto la clasificación entre "animales domésticos y feroces"; b) se elimina el debate sobre el
factor de imputación o atribución de la responsabilidad derivadas de hechos de cosas anima
das, y por último, c) se hace responder siempre al propietario del animal, aun ante la transfe
rencia de la guarda (1).
Por ello el fundamento de este tipo de responsabilidad es "objetivo" fundado en el riesgo, y
los responsables, si los hay (propietario y guardián), resultan "concurrentes",
s Referencias: (1) Sobre el régimen del Código Civil: Llambías, Jorge J., Tratado de derecho civil. Obli
gaciones, Perrot, Buenos Aires, 1976, t IV-A, p. 648 y ss., n°2673.
Sección 8a — Responsabilidad colectiva y anónima

Art. 1760. — «Cosa suspendida o arrojada». Si de una parte de un edificio cae una cosa, o si ésta es
arrojada, los dueños y ocupantes de dicha parte responden solidariamente por el daño que cause.
Sólo se libera quien demuestre que no participó en su producción.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art.
Análisis de la normativa anterior. Entre los artículos relacionados encontramos el art. 1119:
"... A los padres de familia, inquilinos de la casa, en todo o en parte de ella, en cuanto al daño
causado a los que transiten, por cosas arrojadas a la calle, o en terreno ajeno, o en terreno pro
pio sujeto a servidumbre de tránsito, o por cosas suspendidas o puestas de un modo peligroso
que lleguen a caer; pero no cuando el terreno fuese propio y no se hallase sujeto a servidumbre
el tránsito. Cuando dos o más son los que habitan la casa, y se ignora la habitación de donde pro
cede, responderán todos del daño causado. Si se supiere cuál fue el que arrojó la cosa, él sólo se
rá responsable". El art. 1121: "Cuando el hotel o casa pública de hospedaje perteneciere a dos
o más dueños, o si el buque tuviese dos capitanes o patrones, o fuesen dos o más los padres de
familia, o inquilinos de la casa, no serán solidariamente obligados a la indemnización del daño;
sino que cada uno de ellos responderá en proporción a la parte que tuviere, a no ser que se pro
bare que el hecho fue ocasionado por culpa de uno de ellos exclusivamente, y en tal caso sólo el
culpado responderá del daño".
Análisis de la normativa del CCCN. Los términos "dueño" y "ocupante" son más adecuados
que los que preveía el Código Civil ("padres de familia", "inquilinos de la casa"). Cuando se da
hammurabi
A rt. 1761 L ib r o III — D e r e c h o s p e r s o n a le s ____________________________________________ 188
. . . , ;a iac rosas o de dónde cayó una cosa de un edifi-

el supuesto de ignoranc,a acerca de q u ie n ,a rrojeRascosa ^ ^ ^ ^
cío, se presenta un supuesto de responsabilidad colectiva v i ir,;™ >
pudiaba la solidaridad, se hacía extensible al art. 1119). Los proye , e
de1987 com oel d éla Cámara de Diputados de 19 9 3 ,d e ro g a b a n lo sarts.1121y 1135querepu
diáb an la solidaridad, mientras que el del Poder Ejecutivo de no os repi e. n e os os se
,, , . ... . , j i del daño no serán solidariamente res-
l idaria —véase obligaciones solidarias en los arts. 827y ss., it! in-asne— l 3 ^
tima ("la mirada de la justicia se dirige ahora a la víctima inocen
Art. 1761.— «Autor anónimo». S i el daño p r o v ie n e de un miembro no identificado de un grupo de

terminado responden solidariamente todos sus integrantes, excepto aquel que demuestre que no
ha contribuido a su producción.
Análisis de la normativa anterior Por razones prácticas preferimos efectuar el desarrollo de
este apartado junto al del "Análisis de la normativa anterior
Análisisde la norm ativadeICCCN. Puede ocurrir que el sujeto no está individualizado entre los
componentes de un grupo de posibles responsables (1) (autor indeterminado y grupo determi
nado). Ante estos casos, la primera pregunta que ha Inquietadosiempre a los doctrinariosy a los
jueces es sabersi sería justo que tal situación tuviese como corolario la irresponsabilidad y el con-
• ■
siquiente ,
desamparo , victima. La respuesta que
j la
de m ie dimos
omiu nos llevo a que
^ hayamos sostenido
que las bases mismas del sistema clásico de responsabilidad debían reverse, ya que e numero e
importancia de los gruposcrecía y crece día a día y las actividades colectivas son generadorasde
dañosque pueden ser potendalm ente más graves, pues una reunión de individuos multiplica su
,
p o d e r y su e f ic a c ia , a s i c o m o su -a
p e lig r o s id a d , y a ..criAmás
a d e m a s , esa
e situación del anonimato^ en que se
amparan nos presenta lo que se ha dado en llamar "fuga ante as responsa 11 a es .
Llambías, al estudiar el tema, explicaba que nada o b s t a a trasladar la solucon legislativa
dones sustancialmente análogas, siendo legítimo utilizar este mecanismo proyectándolo a
a , . lc|_jnr «ero semejantes; recordemos que decía
otras situaciones no contempladas por el legislador, peí . . . . . . . ■ . ,
que la ley no se contradice y h a b ría contradicción, si sólo por la omision de tratamiento por el
legislador hubiera que regular diversamente a situaciones semejantes. Lo que importa es la se
mejanza sustancial, que pide una regulación uniforme” P ). ^ ^ ^
E l m i s m o L a f a i l l e s o s t u v o e n s u é p o c a q u e n u e s t r a l e y , pa ^
culpa, consagra hasta presunciones dé "culpay'ur/s etdejure , a ® ■ Y V

tadistas como Salvat tam bién aluden a casos en que la responsabilidad existe s,n admitir prue-
ba en contrario. .. . . . .
Estábamos enrolados en la corriente que propugnaba la generalización del esquema conteni
do en el art. 1119 del Cód. Civil de V élez Sársfield, en lo atinente a la responsabilidad colectiva.
Reflexionando sobre el tema de los grupos. Trigo Represas y López Mesa manifiestan que con
trariam ente a lo que pudiera pensarse, el fenómeno de a danosidad grupal no constituye un
c a s o d e e x c e p c ió n n i u n s u p u e s t o d e m e n o r im p o r t a n c ia ! )•
Claramente expresan que la actuación dañosa de los grupos espontáneos u organizados cons
tituye una problemática del derecho actual que no puede permanecer apegadoa moldes clasi
cos pensados para el tiempo del hombre del traje gris paradigma de Larenz y alejado comple
tamente de nuestra realidad y de la latinoamericana (5).
, . • ,-ipl tema colectivo o grupal (6). Puntualiza
Mosset Iturraspe también recalca la importancia aei te _
. . . . --n+aHo a la causación del daño, el grupo tam-
q u e e l e s t a r c o n o t r o s h iz o f a c t ib le e l h e c h o o r ie n t a d o
hammurabi
bién brinda una cierta justificación para ios descuidos (el otro me cubrirá o completará lo que
yo debo hacer), hay una esperanza de impunidad, de pasar desapercibido, y a esto se suma una
solidaridad mal entendida que los hace guardar silencio. Señala que se dan los elementos de
antijuricidad, daño, relación de causalidad e imputabilidad a un grupo pedidos por la respon
sabilidad civil.
Dice Garrido que nuestro codificador, con magistral visión, estableció casos de responsabilidad
objetiva, y que no puede desconocerse que el alcance del art. 1119, que no admite prueba de
ausencia de culpa, es establecer un tipo de responsabilidad más allá de la culpa (7).
Lorenzetti en su clasificación de grupos aborda a los grupos de riesgo considerándolos inclui
dos a "las barras bravas, grupos de caza, y muchos otros que no tienen ninguna estructura or
ganizativa, o bien ésta es escasa", estimando que la vinculación intragrupal es muy limitada en
el tiempo, y que no suele haber principios jurídicos internos, puntualizando en cuanto a la rela
ción que mantienen con la norma jurídica que es de amor y odio, viéndose que normativamen
te por lo general se desalienta y o bien se prohíbe su actuación (8).
Pizarro manifiesta que la responsabilidad por el accionar dañoso de los grupos ha sido objeto
de desencuentros terminológicos y conceptuales y que ella engloba dos supuestos claramente
diferenciales: la responsabilidad colectiva y el accionar riesgoso de un grupo (9).
Recuerda que uno de los principales problemas que la doctrina argentina ha tenido gira en tor
no a si ambas categorías tienen recepción normativa en nuestro sistema, tema planteado en las
"XVI Jornadas Nacionales de Derecho Civil", en las cuales habíamos sostenido en nuestra po
nencia y en la adhesión al despacho B que cabe admitir ambos supuestos con distinto emplaza
miento normativo los arts. 1119 y 1113, párr. 2o (10).
Nos encontrarnos ante diversos hechos que, si bien poseen individualmente aptitud para pro
ducir un daño, este resultado viene a ser obra exclusiva de uno de ellos; a esto la doctrina ha de
nominado "intervención o causalidad alternativa o disyunta", ya que el hecho aparece atribuí-
ble a una u otra persona de manera exduyente.
Así, ante esta situación, afirman López Cabana y Lloverás que al no poderse señalar dentro de
un grupo de varios individuos cuál es el autor del daño, el problema radica en establecer si
"producido el daño y ante la carencia, insuficiencia o imposibilidad de prueba para individua
lizar a un responsable singular, es posible condenar a resarcir a cuantos hayan tenido alguna
vinculación acreditada con las circunstancias de tiempo y/o lugar de las cuales este perjuicio
derivó" (11).
Concordántemente en materia de relación de causalidad y atribución de responsabilidad Lo
renzetti señala que le interesa el supuesto que sucede cuando el hecho parece atribuible a una
u otra persona, pero no se puede probar cuál de ellos ha sido. Es el caso del individuo no identi
ficado dentro de un grupo determinado, aquí la autoría es anónima, pero la imputación es gru-
pal (Intervención disyunta o alternativa) (12).
En la responsabilidad colectiva denominada Anónima por el CU, tendremos un miembro no
identificado (autor indeterminado) de un grupo determinado; vemos que sería propiamente
un caso de autoría individual, pero anónima, y por ello puede acreditarse quién fue el autor y
desligarse de responsabilidad o demostrar la no participación en la producción del daño (por
ejemplo, el daño fue por una lesión cortante y sólo cuatro del grupo detentan navajas); el tex
to dice expresamente "excepto aquel que demuestre que no ha contribuido a su producción",
lo cual nos sitúa en la ruptura de la relación de causalidad. Los integrantes del grupo responden
por el daño causado frente a la víctima solidariamente.
Con respecto al factor de atribución de este tipo de responsabilidad sostenemos que estamos
en supuestos de aplicación de factores objetivos fundados en el riesgo. Entendemos acertada
la posición de no fundamentar la responsabilidad en una culpa presumida o revelada, sino en
hammurabi
una responsabilidad de tipo objetivo basada en la teoría del riesgo creado; éste deriva de la ac
ción del grupo y es indiferente que ésta sea lícita o ¡lícita; lo que importa es el daño producido
a un tercero (13), conforme se sostuviera en 1971 en Rosario en las "V Jornadas de Derecho Ci
vil" en la Recomendación 13 de la Comisión 5, basada en la ponencia de Bustamante Alsina.
Esta solución que nos brinda el CCCN es dinámica como corresponde a un derecho moderno que
debe adaptarse a los tiempos actuales; es una cuestión de equilibrio, que encierra en el fondo
la concepción que cada uno tenga sobre el daño, y la necesidad, o no, de una mejor distribución
cuando la faz preventiva no ha resultado cumplida plenamente.
■ Referencias: (1) Garrido Cordobera, Lidia M., La responsabilidad colectiva, en RCyS, 2006. (2)Llam-
bías, Jorge J., Responsabilidad colectiva o anónima, ED, 83-786, nota 12. "El principio de analogía, que
constituye un medio normal de integración del derecho, autoriza al intérprete acerca del presente
asunto a efectuar una construcción jurídica, que partiendo de determinadas soluciones particulares
permite inducir un principio general, del cual esas soluciones no son más que aplicaciones". Se basa en
la razón que tuvo en mira el legislador al instituir una determinada solución particular. (3) Lafaille, Héc
tor, Tratado de las obligaciones, Ediar, Buenos Aires, p. 393 y siguientes. (4) Trigo Represas, Félix A. - Ló
pez Mesa, Marcelo, Tratado de la responsabilidad civil, La Ley, Buenos Aires, 2004, t. IV, p. 288 y siguien
tes. (5) Este arquetipo es individualista, racional e intelectual. (6) Mosset Iturraspe, Jorge, Responsa
bilidad por daños. Responsabilidad colectiva, Rubinzal -Culzoni, Santa Fe, 1992, p. 13 y siguientes. (7)
Garrido, Roque F., La responsabilidad objetiva y la culpa objetiva, JA, secc. doctrina, 1-1969; Cazeaux,
Pedro N. - Trigo Represas, Félix A., Derecho de las obligaciones, Platense, La Plata, t. IV, p. 586. (8) Lo-
renzetti, Ricardo, Responsabilidad colectiva, grupos y bienes colectivos, LL, 1996-D-1058. (9) Pizarro,
Ramón D., Responsabilidad civil por riesgo creado y de empresa, La Ley, Buenos Aires, 2006, p. 551 y
siguientes. (10) Suscriben Garrido Cordobera, Casiello, Wayar, Santarelli, Padilla, Herrera y Rodrí
guez. (11) López Cabana, Roberto M. - Lloverás, Néstor L., La responsabilidad colectiva, pautas para su
aplicación en el derecho civil argentino, ED, 48-799. (12) Lorenzetti, Ricardo, Responsabilidad colecti
va, grupos y bienes colectivos, LL, 1996-D-1058. (13) En tal sentido se expresan autores como Busta
mante Alsina, López Cabana, Garrido, Andorno, Lloverás, Goldenberg, entre otros.
Art. 1762. — «Actividad peligrosa de un grupo». Si un grupo realiza una actividad peligrosa para
terceros, todos sus integrantes responden solidariamente por el daño causado por uno o más de sus
miembros. Sólo se libera quien demuestra que no integraba el grupo.
Análisis de la normativa del CCCN. Una norma al respecto ya obraba tanto en el Proyecto de
1987 repetida por el Proyecto de 1993 ("daño proveniente de la actividad de un grupo de indi
viduos que sea riesgosa para terceros" haciéndolos solidariamente responsables y liberando a
quien demuestre "que no participó en la causación del daño"), como en el Proyecto de 1993
donde asigna carácter de eximente de responsabilidad a la identificación del causante del da
ño o la prueba de que no integra el grupo. Este último es el que podemos denominar respon
sabilidad anónima, por la "no identificación" del causante del daño, ya que si los miembros del
grupo fueron reconocidos, cada uno responderá por su culpa. El centro está dado en el peligro
por la participación en el grupo (barras bravas, ataques llamados "pirañas", por patotas, pato-
vicas, etcétera) y fundamentalmente evita que se diluya la indemnización a la víctima median
te al identificación como autor a un insolvente. Todos los integrantes del grupo responden por
integrarlo, por el solo hecho de realizar una actividad peligrosa en grupo, salvo que demuestre
que no lo integraba.
hammurabi
191 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1763/1765 k
Sección 9a — Supuestos especiales de responsabilidad

Art. 1763. — «Responsabilidad de la persona jurídica». La persona jurídica responde por los daños
que causen quienes las dirigen o administran en ejercicio o con ocasión de sus funciones,
Análisis de la normativa anterior. El art. 43 del Cód Civil disponía que "Las personas jurídicas
responden por los daños que causen quienes las dirijan o administren, en ejercicio o con oca
sión de sus funciones. Responden también por los daños que causen sus dependientes o las co
sas, en las condiciones establecidas en el Título: 'De las obligaciones que nacen de los hechos ilí
citos que no son delitos'". Por su parte el art. 1720 preveía q u e:" En caso de los daños causados
por los administradores son aplicables a las sociedades las disposiciones del Título 'De las per
sonas jurídicas'".
Análisis de la normativa del CCCN. Reitera lo ya previsto por el art. 43 eliminando lo referente
a la remisión a los daños causados por los dependientes y las cosas al Título IX del Libro II, Sec
ción 2a. Tiene que haber una razonable relación entre el daño con ocasión y la función (véase el
art. 1753).
Art. 1764. — «Inaplicabilidad de normas». Las disposiciones del Capítulo 1 de este Título no son
aplicables a la responsabilidad del Estado de manera directa ni subsidiaria,
e Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. En la redacción definitiva del CCCN las disposiciones sobre
responsabilidad civil no son aplicables a la responsabilidad del Estado de manera directa ni sub
sidiaria. Se ha promulgado recientemente (7/8/14) la ley 26.944 que rige la responsabilidad del
Estado por los daños que su actividad o inactividad les produzca a los bienes o derechos de las
personas. La responsabilidad del Estado es objetiva y directa. Las disposiciones del Código Civil
no le son aplicables de manera directa ni subsidiaria. La sanción pecuniaria disuasiva es impro
cedente contra el Estado, sus agentes y funcionarios (art. 1°). El art. 2o prevé los casos en donde
se exime de responsabilidad al Estado: a) Por los daños y perjuicios que se deriven de casos for
tuitos o fuerza mayor, salvo que sean asumidos por el Estado expresamente por ley especial; b)
Cuando el daño se produjo por el hecho de la víctima o de un tercero por quien el Estado no de
be responder. Establece en el art. 3o los requisitos de la responsabilidad del Estado por actividad
e inactividad ilegítima y en el art. 4o los de la responsabilidad estatal por actividad legítima, que
es excepcional y en ningún caso procede la reparación del lucro cesante. El art. 6o dispone que
El Estado no debe responder, ni aun en forma subsidiaria, por los perjuicios ocasionados por los
concesionarios o contratistas de los servicios públicos a los cuales se les atribuya o encomiende
un cometido estatal, cuando la acción u omisión sea imputable a la función encomendada y el
art. 7o el plazo para demandar al Estado en los supuestos de responsabilidad extracontractual
que es de tres años computados a partir de la verificación del daño o desde que la acción de da
ños esté expedita.
Art. 1765. — «Responsabilidad del Estado». La responsabilidad del Estado se rige por las normas y
principios del derecho administrativo nacional o local según corresponda.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Se regirá por el derecho administrativo. Excluye así un tema
propio del Código Civil. Saca la vista de la víctima o damnificado. Las diferencias con el Estado,
en un Código de derecho privado, desparecen, lo que aquí no se logra con la exclusión de su tra
tamiento. Hasta ahora se decidían los casos de responsabilidad contra la Administración en ba
se al Código Civil y a la Ley del Consumidor. Esas fuentes legales suelen ser combinadas con fac
tores de atribución específicos provenientes de la jurisprudencia de la Corte Suprema, como la
falta de servicio o la igualdad ante las cargas públicas. Ya en el artículo anterior se advertía:" Las
disposiciones de este Título no son aplicables a la responsabilidad del Estado de manera direc
ta, ni subsidiaria" (art. 1764). Y esta otra disposición refuerza la línea divisoria: "La responsabi
lidad del Estado se rige por las normas y principios del derecho administrativo nacional o local
según corresponda" (art. 1765), por lo que cada provincia e incluso cada municipalidad podrían
regular su propia responsabilidad patrimonial, ya que ni siquiera se aplica subsidiariamente es
te Código sino los "principios del derecho administrativo".
Art. 1766. — «Responsabilidad del funcionario y del empleado público». Los hechos y las omisio
nes de los funcionarios públicos en el ejercicio de sus funciones por no cumplir sino de una manera
irregular las obligaciones legales que les están impuestas se rigen por las normas y principios del de
recho administrativo nacional o local, según corresponda.
Análisis de la normativa anterior. Establecía el art. 1112 del Cód. Civil que: "Los hechos y las
omisiones de los funcionarios públicos en el ejercicio de sus funciones, por no cumplir sino de
una manera irregular las obligaciones legales que les están impuestas, son comprendidos en las
disposiciones de este Título".
Análisis de la normativa del CCCN. Excluye también la responsabilidad aquí tratada del funcio
nario y empleado público (añade a estos últimos evitando así la discusión acerca del alcance de
los términos), cambiando la última parte del artículo"... se rigen por las normas y principios del
derecho administrativo nacional o local, según corresponda". Se trata de una posición regre
sista al excluir también la responsabilidad de los funcionarios públicos del derecho privado.
Art. 1767. — «Responsabilidad de los establecimientos educativos». El titular de un estableci

miento educativo responde por el daño causado o sufrido por sus alumnos menores de edad cuan
do se hallen o deban hallarse bajo el control de la autoridad escolar. La responsabilidad es objetiva
y se exime sólo con la prueba del caso fortuito.
El establecimiento educativo debe contratar un seguro de responsabilidad civil, de acuerdo a los re
quisitos que fije la autoridad en materia aseguradora.
Esta norma no se aplica a los establecimientos de educación superior o universitaria.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1117 del Cód. Civil establecía: "Los propietarios de es
tablecimientos educativos privados o estatales serán responsables por los daños causados o su
fridos por sus alumnos menores cuando se hallen bajo el control de la autoridad educativa, sal
vo que probaren el caso fortuito. Los establecimientos educativos deberán contratar un segu
ro de responsabilidad civil. A tales efectos, las autoridades jurisdiccionales, dispondrán las me
didas para el cumplimiento de la obligación precedente. La presente norma no se aplicará a los
establecimientos de nivel terciario o universitario".
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma similar al art. 1117 ha sido dotada de mayor pre
cisión. Así ya no se refiere al propietario, sino al titular de un establecimiento educativo. Con
a hammurabi
-j 93 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1768/1769
ello no queda duda alguna que no obstante no tratarse del que detente el derecho real de pro
piedad (propietario), sino el que ejerce el control, es el organizador del establecimiento educa
tivo (antes el artículo se refería a "los propietarios" lo que podía dar lugar a dudas en cuanto al
alcance del término) el responsable. Se aplica a todo tipo de establecimiento, antes se refería a
"privado o estatal" de manera sobreabundante. Añade que el daño causado o sufrido por los
alumnos debe ocurrir cuando se hallen "o deban hallarse" bajo el control de la autoridad esco
lar (antes "educativa"), lo que despeja dudas en cuanto al aspecto temporal de esta responsabi
lidad. Si el daño es causado o se lo ocasiona cuando el alumno debería estar en el establecimien
to educativo, deberá responder por ello el titular de éste. La responsabilidad es objetiva, ya en la
última reforma a este artículo por la ley 24.830 se había abandonado la culpa presumida por es
te tipo de responsabilidad, ahora expresamente dispuesto, y se exime sólo con la prueba del ca
so fortuito. Habrá que entender que la educación superior se refiere a toda aquélla recibida des
pués del secundario, destinado siempre a una organización dedicada a la educación.
Art. 1768. — «Profesionales liberales». La actividad del profesional liberal está sujeta a las reglas
de las obligaciones de hacer. La responsabilidad es subjetiva, excepto que se haya comprometido
un resultado concreto. Cuando la obligación de hacer se preste con cosas, la responsabilidad no es
tá comprendida en la Sección 7a, de este Capítulo, excepto que causen un daño derivado de su vicio.
La actividad del profesional liberal no está comprendida en la responsabilidad por actividades ries
gosas previstas en el art. 1757.
Análisis de la normativa del CCCN. Marca concretamente lo que no era materia de discusión en
la doctrina en cuanto a que la responsabilidad es subjetiva. La excepción está dada en que se ha
ya comprometido un resultado concreto. Trátase de obligaciones de hacer que no quedan com
prometidas, en cuanto a responsabilidad, en la Sección 7a, "Responsabilidad derivada de la in
tervención de cosas y de ciertas actividades" salvo daño por vicio. Tampoco están comprometi
das actividades las riesgosas previstas en el art. 1757.
Art. 1769. — «Accidentes de tránsito». Los artículos referidos a la responsabilidad derivada de la

intervención de cosas se aplican a los daños causados por la circulación de vehículos.
Análisis de la normativa anterior. Disponía el art. 1113 del Cód. C iv il:"... En los supuestos de
daños causados con las cosas, el dueño o guardián, para eximirse de responsabilidad, deberá
demostrar que de su parte no hubo culpa; pero si el daño hubiere sido causado por el riesgo o
vicio de la cosa, sólo se eximirá total o parcialmente de responsabilidad acreditando la culpa de
la víctima o de un tercero por quien no debe responder. Si la cosa hubiese sido usada contra la
voluntad expresa o presunta del dueño o guardián, no será responsable".
Análisis de la normativa del CCCN. Existe hoy una norma referida a la responsabilidad por ac
cidentes de tránsito, que debe ser coordinada con otras, para advertir no sólo lo novedoso sino
lo importante de este artículo. Para proteger a las víctimas, existen hoy variadas herramientas
jurídicas, algunas de ellas plasmadas en el Código, además de la responsabilidad objetiva a la
que me referiré más abajo, está la reparación integral con nuevos daños resarcibles y la amplia
ción de los legitimados activos. En la Sección 7a, "Responsabilidad derivada de la intervención
de cosas y de ciertas actividades", el art. 1757 señala que se responde por el daño causado por
hammurabi
el riesgo o vicio de las cosas, o de las actividades que sean riesgosas o peligrosas. La responsabi
lidad es objetiva (lo que no hace más que aplicar el fallo plenario de la Justicia Nacional en lo Ci
vil in re, " Valdez c. El Puente S.A.C." que, como es sabido pone en juego las presunciones de cau
salidad derivadas de la potencialidad dañosa "activa" y equivalente, inherente al riesgo de am
bos vehículos, y que, por eso, responsabiliza "recíprocamente" a cada dueño o guardián por los
daños causados por él y sufridos por el otro, con fundamento objetivo en el riesgo salvo que
pruebe o acredite la existencia de eximentes (art. 1113, párr. 2o, parte 2o, Cód. Civil). El art. 1758
indica como sujetos responsables concurrentes al dueño y el guardián del daño causado por las
cosas, salvo que prueben que la cosa fue usada en contra de su voluntad expresa o presunta.
Art. 1770. — «Protección de la vida privada». El que arbitrariamente se entromete en la vida ajena
y publica retratos, difunde correspondencia, mortifica a otros en sus costumbres o sentimientos, o
perturba de cualquier modo su intimidad, debe ser obligado a cesar en tales actividades, si antes no
cesaron, y a pagar una indemnización que debe fijar el juez, de acuerdo con las circunstancias. Ade
más, a pedido del agraviado, puede ordenarse la publicación de la sentencia en un diario o periódi
co del lugar, si esta medida es procedente para una adecuada reparación.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 33,1071 bis y 2618.
Análisis de la normativa anterior. La redacción del art. 1071 bis del Cód. Civil que establece su
protección pero de un modo ambiguo, excesivamente reglamentarista, ubicándolo en el capí
tulo de los actos ilícitos y requiriendo arbitrariedad para lograr su protección y factor de atribu
ción objetivo para integrar la responsabilidad, hace dudar del carácter de derecho subjetivo es
pecífico del derecho a la intimidad. La doctrina ha considerado que el art. 1071 bis del Cód. Ci
vil, y el art. 11 del Pacto de San José de Costa Rica, establecen la violación de la intimidad como
una injerencia abusiva, y que por lo tanto se está frente a una cuestión de abuso del derecho.
Por lo que se sostiene que el abuso en el ejercicio del derecho lleva a una atribución objetiva de
responsabilidad. Asimismo, como no se considera al abuso del derecho dentro de los actos ilíci
tos, no requiere un factor de atribución de responsabilidad subjetivo. Ello determina la formu
lación de una teoría mixta que considera que, cuando se actúa en contra del espíritu que inspi
ra la norma, y de los valores de la buena fe, la moral y las buenas costumbres, no es necesario
que se pruebe la intención o culpa del titular de derecho ejercido anti-funcionalmente. En efec
to sostiene que "a diferencia de los actos ilícitos comunes, los abusivos, se componen del hecho
concreto y el repudio a la conducta. Basta, pues, el elemento objetivo" (Cifuentes, Santos, De
rechos personalismos, Buenos Aires, 2008, p. 689).
Análisis de la normativa del CCCN. Sorprendentemente el artículo que se comenta repite casi
textualmente el art. 1071 bis del Código derogado. Ello resulta inconsistente con las otras dis
posiciones respecto de la violación de derechos personalísimos, cuya violación requiere el ele
mento subjetivo y establecen la reparación integral en caso de ser vulnerados. Ello resulta tam
bién contrario a lo dispuesto por el contenido normativo del art. 1738 que al regular el daño re
sarcible establece que la indemnización incluye especialmente las consecuencias de la violación
de los derechos personalísimos de la víctima, de su integridad personal, su salud psicofísica, sus
afecciones espirituales legítimas y las que resultan de la interferencia en su proyecto de vida. La
protección integral de la intimidad personal y familiar en el estado actual de la cuestión deter
mina que el límite de su afectación está sujeto a requerimientos de interés general establecidos
por ley. La violación de la intimidad que la hace objeto de espectáculo, sin el consentimiento del
interesado constituye un estándar de protección que permite prescindir de criterios que distin
guen entre personas públicas o personas privadas, información pública o información privada,
y lugares públicos o lugares privados.
■ hammurabi
|9 5 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1771/1773
Art. 1771.— «Acusación calumniosa». En los daños causados por una acusación calumniosa sólo se
responde por dolo o culpa grave.
El denunciante o querellante responde por los daños derivados de la falsedad de la denuncia o de
la querella si sé prueba que no tenía razones justificables para creer que el damnificado estaba im
plicado.
■ Concordancias con Ja normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1089,1090,1095,2328, 2382, 2436; Cód.
Penal, art. 29.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1090 del Cód. Civil establecía que si el delito fuere de
acusación calumniosa, el delincuente, además de la indemnización del artículo anterior, debía
pagar al ofendido todo lo que hubiese gastado en su defensa, y todas las ganancias que dejó de
tener por el motivo de la acusación calumniosa, sin perjuicio de las multas o penas que el dere
cho criminal estableciere.
Análisis de la normativa del CCCN. Bajo la denominación de acusación calumniosa, tradicio
nalmente, se trata de figuras delictivas que tienen como elemento en común la intervención de
la autoridad pública en la investigación de hechos que falsamente se denuncian como delicti
vos. El contenido normativo del artículo requiere dolo o culpa grave para establecer la respon
sabilidad en este caso.
Sección 10a — Ejercicio de las acciones de responsabilidad
Art. 1772. — «Daños causados a cosas o bienes. Sujetos legitimados». La reparación del menosca
bo a un bien o a una cosa puede ser reclamado por:
a) el titular de un derecho real sobre la cosa o bien;
b) el tenedor y el poseedor de buena fe de la cosa o bien.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el Código Civil trataba del daño causado por el deli
to contra la propiedad, en el art. 1095, disponía quetiene el derecho de exigir la indemnización
el dueño de la cosa, el que tuviese el derecho de posesión de ella o la simple posesión como el
locatario, comodatario o depositario; y al acreedor hipotecario, aun contra el dueño mismo de
la cosa hipotecada, si éste hubiese sido autor del daño.
Análisis de la normativa del CCCN. La nueva norma no sólo subsana defectos, sino que adecua
damente simplifica el artículo del Código Civil. Subsana cuando inadecuadamente se señalaba
al simple poseedor como el locatario, cuando el mismo sólo detenta la tenencia de la cosa. Y
simplifica, ya que al referirse al titular de un derecho real comprende al dueño y al acreedor hi
potecario. A ellos deben añadirse el tenedor y poseedor de buena fe.
Art. 1773. — «Acción contra el responsable directo e indirecto». El legitimado tiene derecho a in
terponer su acción, conjunta o separadamente, contra el responsable directo y el indirecto.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1122 del Cód. Civil disponía que: "Las personas dam
nificadas por los dependientes o domésticos, pueden perseguir directamente ante los tribuna
les civiles a los que son civilmente responsables del daño, sin estar obligados a llevar a juicio a
los autores del hecho".
Análisis de la normativa del CCCN. La legitimación pasiva está en cabeza del responsable direc
to e indirecto (quien realizó el acto dañoso personalmente o quien debe responder de él en vir
tud de tratarse de un hecho ajeno que lo compromete, o de una cosa de la que es guardián), pu-
■ hammurabi
diendo el legitimado activo interponer la acción conjunta o separadamente. No hay al respec

to cambio importante, ya que la doctrina ha entendido siempre que lo dispuesto por el dero
gado art. 1122, en nada impedía que la acción sea entablada contra ambos responsables, lo que
hoy aparece expresamente con el término "conjunta".
Sección 11a — Acciones civil y penal
Art. 1774. — «Independencia». La acción civil y la acción penal resultantes del mismo hecho pue
den ser ejercidas independientemente. En los casos en que el hecho dañoso configure al mismo
tiempo un delito del derecho criminal, la acción civil puede interponerse ante los jueces penales,
conforme a las disposiciones de los códigos procesales o las leyes especiales,
Análisis de la normativa anterior. El art 1096 establecía que: "La indemnización del daño cau
sado por delito, sólo puede ser demandada por acción civil independiente de la acción criminal".
Análisis de la normativa del CCCN. Consagra el principio de la independencia de las acciones
civil y penal resultantes del mismo hecho (recordemos las distintas posturas doctrinarias al res
pecto). Si el hecho dañoso configura un delito del derecho criminal, la acción civil puede inter
ponerse ante el juez penal.
Art. 1775. — «Suspensión del dictado de la sentencia civil». Si la acción penal precede a la acción ci
vil, o es intentada durante su curso, el dictado de la sentencia definitiva debe suspenderse en el pro
ceso civil hasta la conclusión del proceso penal, con excepción de los siguientes casos:
a) si median causas de extinción de la acción penal;
b) si la dilación del procedimiento penal provoca, en los hechos, una frustración efec
tiva del derecho a ser indemnizado;
c) si la acción civil por reparación del daño está fundada en un factor objetivo de res
ponsabilidad.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1101 del Cód. Civil establecía: "Si la acción criminal hu
biere precedido a la acción civil, o fuere intentada pendiente ésta, no habrá condenación en el
juicio civil antes de la condenación del acusado en el juicio criminal, con excepción de los casos
siguientes: 1°. Si hubiere fallecido el acusado antes de ser juzgada la acción criminal, en cuyo ca
so la acción civil puede ser intentada o continuada contra los respectivos herederos. 2°. En caso
de ausencia del acusado, en que la acción criminal no puede ser intentada o continuada".
Análisis de la normativa del CCCN. Agiliza el ejercicio de las acciones civiles por daños, al elimi
nar la suspensión del dictado de la sentencia civil hasta que recaiga la penal (anterior art. 1101)
en hipótesis novedosas para nuestra legislación. El inc. b) por dilación del procedimiento penal,
que provoca así en los hechos una frustración al derecho a ser indemnizado, es un supuesto que
ha adoptado la jurisprudencia y que ahora aparece plasmado en el derecho positivo vigente. El
inc. c) también resulta razonable, ya que el factor que aplica el juez penal es el subjetivo: anali
za la culpa en sentido amplio (dolo o culpa), por consiguiente ello no impide que el responsa
ble por algún factor objetivo sea condenado en el derecho privado a pagar una indemnización.
En efecto, las consideraciones del juez penal no impedirán que la responsabilidad civil sea exa
minada desde la perspectiva de la responsabilidad objetiva porque, a diferencia del examen de
la cuestión en el derecho penal, existen supuestos en el derecho civil en los cuales para originar
la obligación de responder basta la prueba de la relación de causalidad entre, por ejemplo, la
a hammurabi
197 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1776/1777 t
cosa riesgosa y viciosa y el daño sufrido sin que sea necesaria prueba de culpabilidad alguna,
tanto más si se tiene en cuenta que existen en derecho civil supuestos en los que no basta acre
ditar la carencia de culpa, sino que debe demostrarse la ruptura del nexo causal. Ello no obstan
te quedar sujeta a la revisión como lo prevé el art. 1780 inc. £>). El ¡nc. a) trata de los casos como
el fallecimiento o ausencia del acusado, prescripción, amnistía, etcétera. Se ha ampliado de es
ta manera en forma expresa los supuestos de excepción a la suspensión del dictado de la sen
tencia civil, siguiéndose los lineamientos jurisprudenciales reiterados.
Art. 1776. — «Condena penal». La sentencia penal condenatoria produce efectos de cosa juzgada
en el proceso civil respecto de la existencia del hecho principal que constituye el delito y de la culpa
del condenado.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1102 del Cód. Civil establecía que: "Después de la con
denación del acusado en el juicio criminal, no se podrá contestar en el juicio civil la existencia
del hecho principal que constituya el delito, ni impugnar la culpa del condenado".
Análisis de la normativa del CCCN. Con una redacción más sencilla y clara reitera los términos
del art. 1102 del Código Civil.
Art. 1777. — «Inexistencia del hecho, de autoría, de delito o de responsabilidad penal». Si la sen
tencia penal decide que el hecho no existió o que el sindicado como responsable no participó, estas
circunstancias no pueden ser discutidas en el proceso civil.
Si la sentencia penal decide que un hecho no constituye delito penal o que no compromete la res
ponsabilidad penal del agente, en el proceso civil puede discutirse libremente ese mismo hecho en
cuanto generador de responsabilidad civil,
Análisis de la normativa anterior. El art. 1103 del Cód. Civil establecía: "Después de la absolu
ción del acusado, no se podrá tampoco alegar en el juicio civil la existencia del hecho principal
sobre el cual hubiese recaído la absolución".
Análisis de la normativa del CCCN. Así como en el artículo anterior, la simplicidad y claridad,
además de la completitud, son de destacar. Aquí se ha hecho eco también de la jurisprudencia
y doctrina imperante en cuanto a los efectos de la sentencia penal cuando no es condenatoria.
El magistrado en lo penal se limita al análisis de la culpa en el estricto marco de la responsabili
dad penal. La cosa juzgada penal carece de efecto vinculante, pudiendo en sede civil analizar
se la culpabilidad a los fines resarcitorios, de conformidad con el antiguo plenario de la Cáma
ra Civil dictado in re, "Amoruso, Miguel G. y otra c. Casella, José L.", del 2/4/46 {LL, 42-156), cu
ya doctrina expresa: "el sobreseimiento definitivo o la sentencia absolutoria del procesado re
caída en el juicio criminal, no hace cosa juzgada en el juicio civil, el primero en absoluto y la se
gunda respecto a la culpa del autor del hecho, en cuanto a su responsabilidad por los daños y
perjuicios ocasionados". La conducta de los absueltos puede ser revista en sede civil, habida
cuenta que no se trata de ninguna de las dos hipótesis que se extrae de la norma del art. 1103
del Cód. Civil, a saber: sentencia absolutoria por inexistencia del hecho investigado o por no ha
ber sido su autor el acusado. Y si se admite que los efectos de la referida decisión se extienden
a las circunstancias en que el ilícito se ha cometido y que, entonces, estas conclusiones no pue
den ser revistas en sede civil, no lo es menos que ello atiende a la materialidad de tales circuns
tancias mas no a las consideraciones a ellas referidas, pues éstas sólo tienen como finalidad
adoptar una resolución acerca de la culpabilidad penal. La responsabilidad penal y la civil no se
hammurabi
confunden porque se aprecian con criterio distinto y, por consiguiente, puede llegar a afirmar
se la segunda aunque no se haya establecido la existencia de la primera. El Código Civil no con
templaba ni contempla el supuesto de "sobreseimiento", sino el de la "condena" en el art. 1102
y el de la "absolución" en el art. 1103, y desde luego no pueden asimilarse sobreseimiento y ab
solución, ya que promedia una diferencia de entidad tanto ontológica como etimológica y, con
secuentemente, también jurídica. En el estrecho marco en el que se discierne la discutida in
fluencia, lo que en definitiva debe observarse especialmente es la "causa" (razón, basamento)
que condujo al dictado de la resolución de sobreseimiento en sede penal y por cierto que la me
ra "traslación" a la esfera civil transgrede la adecuada fundamentación de los fallos judiciales.
Ahora plasmado en la jurisprudencia y doctrina reiterada el artículo analizado (art. 1777) es cla
ro y contundente ante la inexistencia del hecho o de autoría, hace cosa juzgada en el proceso
civil, en cambio ante la inexistencia de delito penal, o de responsabilidad penal, no.
Art. 1778. — «Excusas absolutorias». Las excusas absolutorias penales no afectan a la acción civil,
excepto disposición legal expresa en contrario.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil encontramos excusas absolutorias en el
art. 1088: "Si el delito fuere de estupro o de rapto, la indemnización consistirá en el pago de una
suma de dinero a la ofendida, si no hubiese contraído matrimonio con el delincuente. Esta dis
posición es extensiva cuando el delito fuere de cópula carnal...", y en el art. 1089: "Si el delito
fuere de calumnia o de injuria de cualquier especie, el ofendido sólo tendrá derecho a exigir
una indemnización pecuniaria, si probase que por la calumnia o injuria le resultó algún daño
efectivo o cesación de ganancia apreciable en dinero, siempre que el delincuente no probare la
verdad de la imputación".
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 185 del Cód. Penal establece que: "Están exentos de
responsabilidad criminal sin perjuicio de la civil, por los hurtos, defraudaciones o daños que re
cíprocamente se causaren: 1. Los cónyuges, ascendientes, descendientes y afines en línea rec
ta. 2. El consorte viudo, respecto de las cosas de la pertenencia de su difunto cónyuge mientras
no hayan pasado a poder de otro, 3. Los hermanos y cuñados, si viviesen juntos...". El art. 117
del Cód. Penal para el casode injuriaso calumniascuandose retractare públicamente; el art. 132
el matrimonio subsiguiente con la víctima de los delitos que en la norma se indica; entre otros.
Estas no afectan a la acción civil, eximen de punibilidad en materia penal, salvo disposición le
gal en contrario.
Art. 1779. — «Impedimento de reparación del daño». Impiden la reparación del daño:
a) la prueba de la verdad del hecho reputado calumnioso;
b) en los delitos contra la vida, haber sido coautor o cómplice, o no haber impedido el
hecho pudiendo hacerlo.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1085, in fine y 1089.
Análisis de la normativa anterior. El inc. a) tiene como antecedente el art. 1089 del Código Civil:
"Si el delito fuere de calumnia o de injuria de cualquier especie, el ofendido sólo tendrá dere
cho a exigir una indemnización pecuniaria (...) siempre que el delincuente no probare la verdad
déla imputación". El inc. b) aparece regulado en la última parte del art. 1085, cuando dispone
que: "La indemnización de la segunda parte del artículo, sólo podrá ser exigida por el cónyuge
sobreviviente, y por los herederos necesarios del muerto, si no fueren culpados del delito como
autores o cómplices, o si no lo impidieron pudiendo hacerlo".
hammurabi
•j 99 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1780/1781 ¡.
Análisis de la normativa del CCCN. El inc. a) trata de la exceptio veritatis o prueba de la verdad,
como correctamente indica el mismo. En el caso de un hecho calumnioso, no hay reparación si

se prueba la verdad de la falsa atribución de un delito doloso aunque sea indeterminado, por
que carece de iin elemento esencial que es que la imputación sea falsa. En el inc. fo), trata el su
puesto del coautor o cómplice, o quien no ha impedido el hecho pudiendo hacerlo, respecto de
los delitos contra la .vida; es también ésta una causal específica de frustración de la indemniza
ción. Cualquier persona que incurrió en una conducta cometiendo un delito contra la vida, es
alcanzada por esta norma, haya sido mediante una acción positiva (coautor o cómplice) o una
abstención.
Art. 1780. — «Sentencia penal posterior». La sentencia penal posterior a la sentencia civil no pro
duce ningún efecto sobre ella, excepto en el caso de revisión. La revisión procede exclusivamente,
y a petición de parte interesada, en los siguientes supuestos:
a) si la sentencia civil asigna alcances de cosa juzgada a cuestiones resueltas por la
sentencia penal y ésta es revisada respecto de esas cuestiones, excepto que derive
de un cambio en la legislación;
b) en el caso previsto en el art. 1775 inc. c) si quien fue juzgado responsable en la ac
ción civil es absuelto en el juicio criminal por inexistencia del hecho que funda la
condena civil, o por no ser su autor;
c) otros casos previstos por la ley.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1106 del Cód. Civil establece que: "Cualquiera que sea
la sentencia posterior sobre la acción criminal, la sentencia anterior dada en el juicio civil pasa
da en cosa juzgada, conservará todos sus efectos".
Análisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene el principio general en cuanto a que no
produce efecto alguno la sentencia penal posterior sobre la sentencia civil. Esto es, mantiene la
cosa juzgada de la sentencia civil. Establece como excepción el instituto de la revisión, que es so
lo a pedido de parte interesada y para determinados supuestos. El inc. a) no es claro, parece no
tratarse de una sentencia penal posterior como indica su título. Ello porque si la sentencia civil
asigna alcance de cosa juzgada a cuestiones resueltas por la sentencia penal, es que ésta ya ha
bría hecho cosa juzgada, por lo que no se trataría de una sentencia penal posterior que no ha
bía alcanzado dicho estado (de cosa juzgada). El inc. b) es correcto y responde al art. 1775 (sus
pensión del dictado de la sentencia civil). Si la acción penal precede a la acción civil, o es inten
tada durante su curso, el dictado de la sentencia definitiva debe suspenderse en el proceso civil
hasta la conclusión del proceso penal, con excepción en el caso del inc. c) si la acción civil por re
paración del daño está fundada en un factor objetivo de responsabilidad —véase el comenta
rio al art. 1775— . Por último, el inc. c) del artículo en comentario indica el carácter enunciativo
de esta norma.
Capítulo 2
Gestión de negocios
Art. 1781. — «Definición». Hay gestión de negocios cuando una persona asume oficiosamente la
gestión de un negocio ajeno por un motivo razonable, sin intención de hacer una liberalidad y sin
estar autorizada ni obligada, convencional o legalmente.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 2288 del Cód. Civil disponía que: "Toda persona capaz
de contratar, que se encarga sin mandato de la gestión de un negocio que directa o indirecta
mente se refiere al patrimonio de otro, sea que el dueño del negocio tenga conocimiento de la
gestión, sea que la ignore, se somete a todas las obligaciones que la aceptación de un mandato
importa al mandatario". El art. 2289 establecía que: "Para que haya gestión de negocios es ne
cesario que el gerente se proponga hacer un negocio de otro, y obligarlo eventualmente. El
error sobre la persona no desnaturaliza el acto; pero no habrá gestión de negocios, si creyendo
el gestor hacer un negocio suyo, hiciese los negocios de otro, ni cuando en la gestión ha tenido
sólo la intención de practicar un acto de liberalidad".
Análisis de la normativa del CCCN. La tradición jurídica ubicaba a la gestión de negocios aje
nos y la repetición del pago de lo indebido como cuasicontratos. Actualmente esta clasificación
en categorías híbridas como el cuasicontrato o los cuasidelitos, resultan ser innecesarias, por lo
que se regula en este Código como una fuente autónoma. Por esta razón, por ser una fuente
autónoma, es bien recibida una definición como la presente que establezca sus elementos pa
ra que surja una relación obligatoria. Los criterios tradicionales de este instituto fueron recibi
dos en tal definición: 1) no tiene el gestor una obligación de actuar (no hay mandato, encargo
o autorización; 2) no pretende hacer una liberalidad. Como no hay ninguna otra causa, es que
es una fuente autónoma; 3) asume oficiosamente la gestión por un motivo razonable. Con el
nuevo Código ha habido un acrecentamiento de la importancia de este instituto.
Art. 1782. — «Obligaciones del gestor». El gestor está obligado a:

a) avisar sin demora al dueño del negocio que asumió la gestión, y aguardar su res
puesta, siempre que esperarla no resulte perjudicial;
b) actuar conforme a la conveniencia y a la intención, real o presunta, del dueño del
negocio;
c) continuar la gestión hasta que el dueño del negocio tenga posibilidad de asumirla
por sí mismo o, en su caso, hasta concluirla;
d) proporcionar al dueño del negocio información adecuada respecto de la gestión;
e) una vez concluida la gestión, rendir cuentas al dueño del negocio.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2290 y 2296, parte 1a.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2290 del Cód. Civil establecía: "Comenzada la gestión,
es obligación del gerente continuarla y acabar el negocio, y sus dependencias, hasta que el due
ño o el interesado se hallen en estado de proveer por sí, o bien hasta que puedan proveer sus he
rederos, si muriese durante la agencia", y el art. 2296: "La gestión no concluye hasta que el ge
rente haya dado cuenta de su administración al dueño del negocio o a quien lo represente
Análisis de la normativa del CCCN. Es destacable la simplicidad de la norma en donde se inclu
ye en un solo artículo las obligaciones del gestor. Ellas son: a) dar aviso sin demora al dueño del
negocio que asumió la gestión, y aguardar su respuesta, siempre que esperarla no resulte per
judicial; b) actuar en beneficio del dueño del negocio; c) continuar la gestión hasta que el due
ño del negocio la asuma o se concluya (art. 2290, Cód. Civil) esto implica que la muerte del due
ño del negocio no termina con la gestión; d) dar al dueño del negocio información adecuada
respecto de la gestión, lo que permitirá a aquél hacerle llegar sus decisiones o incluso asumir el
negocio; y e) una vez concluida la gestión, rendir cuentas al dueño del negocio (véase, del Có
digo Civil, el art. 2296 concordante con el art. 1909, "El mandatario está obligado a dar cuenta
de sus operaciones, y entregar al mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato, aun
que lo recibido no se debiese al mandante"). La rendición de cuentas es uno de los elementos
■ hammurabi
con los que podemos advertir si la gestión fue conducida útilmente (que no significa que el re
sultado obtenido haya sido provechoso) y así aplicar lo dispuesto por el art, 1785.
Art. 1783. — «Conclusión de la gestión». La gestión concluye:

a) cuando el dueño le prohíbe al gestor continuar actuando. El gestor, sin embargo,
puede continuarla, bajo su responsabilidad, en la medida en que lo haga por un in
terés propio;
b) cuando el negocio concluye.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2303 del Cód. Civil, disponía que: "El que hace el nego
cio de una persona contra su expresa prohibición, no puede cobrarle lo que hubiere gastado, a
no ser que tuviese un interés legítimo en hacerlo".
Análisis de la normativa del CCCN. Este artículo alude a las causas de la conclusión. La primera
ante la prohibición de continuar actuando por parte del dueño del negocio. Puede seguir con
el negocio, bajo su responsabilidad, si es por un interés propio. Portales consecuencias enten
demos como lo disponía el art. 2303 del Cód. Civil que esta prohibición debe ser expresa. El se
gundo supuesto concluye la gestión con el negocio concluido y su rendición de cuentas (véase
art. 1782).
Art. 1784. — «Obligación frente a terceros». El gestor queda personalmente obligado frente a ter
ceros. Sólo se libera si el dueño del negocio ratifica su gestión, o asume sus obligaciones; y siempre
que ello no afecte a terceros de buena fe.
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2304, parte 2a.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2304 del Cód. Civil establecía que: "Cualesquiera que
sean las circunstancias en las cuales una persona hubiere emprendido los negocios de otra, la
ratificación del dueño del negocio equivale a un mandato, y le somete para con el gestor a to
das las obligaciones del mandante. La ratificación tiene efecto retroactivo al día en que la ges
tión principió".
Análisis de la normativa del CCCN. Establece el alcance de la gestión al determinar que el ges
tor queda personalmente obligado frente a terceros, liberándose si el dueño del negocio rati
fica su gestión (al respecto el art. 1936 del Cód. Civil establecía que: "La ratificación equivale al
mandato, y tiene entre las partes efecto retroactivo al día del acto, por todas las consecuencias
del m andato...) y continua "y siempre que ello no afecte a terceros de buena fe" (siguiendo el
art. 1936"... pero sin perjuicio de los derechos que el mandante hubiese constituido a terceros
en el tiempo intermedio entre el acto del mandatario y la ratificación").
Art. 1785.— «Gestión conducida útilmente». Si la gestión es conducida útilmente, el dueño del ne
gocio está obligado frente al gestor, aunque la ventaja que debía resultar no se haya producido, o
haya cesado:
a) a reembolsarle el valor de los gastos necesarios y útiles, con los intereses legales
desde el día en que fueron hechos;
b) a liberarlo de las obligaciones personales que haya contraído a causa de la gestión;
c) a repararle los daños que, por causas ajenas a su responsabilidad, haya sufrido en
el ejercicio de la gestión;
hammurabi
d) a remunerarlo, si la gestión corresponde al ejercicio de su actividad profesiona

si es equitativo en las circunstancias del caso,
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2298,2300 a 2303.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil en varios artículos establecía las obligaciones
del dueño del negocio, así: "El gestor puede repetir del dueño del negocio todos los gastos que
la gestión le hubiese ocasionado, con los intereses desde el día que los hizo; y el dueño del ne
gocio está obligado además a librarle o indemnizarle de las obligaciones personales que hubie
se contraído" (art. 2298); "El dueño del negocio no está obligado a pagar retribución alguna
por el servicio de la gestión, ni a responder de los perjuicios que le resultasen al gestor del ejer
cicio de la gestión" (art. 2300); "Si el negocio no fuese emprendido útilmente, o si la utilidad era
incierta al tiempo que el gestor lo emprendió, el dueño, cuando no ratificó la gestión, sólo res
ponderá de los gastos y deudas hasta la concurrencia de las ventajas que obtuvo al fin del nego
cio" (art. 2301); "Aunque el negocio hubiese sido útilmente emprendido, el dueño sólo respon
derá hasta la concurrencia de la utilidad al fin del negocio, si no ratificó la gestión, cuando el
gestor creyó hacer un negocio propio; o cuando hizo un negocio que era común a él y otro, te
niendo sólo en mira su propio interés; o si el dueño del negocio fuese menor o incapaz y su re
presentante legal no ratificara la gestión; o cuando hubiese emprendido la gestión del negocio
por gratitud como un servicio remuneratorio" (art. 2302); "El que hace el negocio de una per
sona contra su expresa prohibición, no puede cobrarle lo que hubiere gastado, a no ser que tu
viese un interés legítimo en hacerlo" (art. 2303).
Análisis de la normativa del CCCN. Criticamos el título dado al artículo, tal vez por su desarro
llo hubiese sido aconsejable, así como hay uno nombrado "Obligaciones del gestor" (art. 1782)
el de "Obligaciones del dueño del negocio". Estas obligaciones que trata son frente al gestor y
están sujetas a la condición resolutoria de que la gestión sea conducida útilmente (el Código
Civil establecía lo mismo), no importando si la ventaja se produjo o cesó. Para apreciar la utili
dad deberá colocarse en el momento en que ésta se inició, ya que circunstancias imprevistas que
impidieran ventaja alguna no la desnaturalizan. A diferencia del art. 2298 del Cód. Civil se pre
cisa qué tipo de gastos, los necesarios y útiles y no todos ellos. Admite que el gestor sea indem
nizado reparándole los dañosque porcausas ajenas a su responsabilidad haya sufrido en el ejer
cicio de su gestión (inc. c) y que sea remunerado (antes según el art. 2300 el dueño del negocio
no estaba obligado a hacerlo) si corresponde la gestión a su actividad profesional o por razones
de equidad.
Art. 1786.— «Responsabilidad del gestor por culpa». El gestor es responsable ante el dueño del ne
gocio por el daño que le haya causado por su culpa. Su diligencia se aprecia con referencia concreta
a su actuación en los asuntos propios; son pautas a considerar, entre otras, si se trata de una gestión
urgente, si procura librar al dueño del negocio de un perjuicio, y si actúa por motivos de amistad o
de afección.
Análisis de la normativa anterior. Disponía el art. 2291 del Cód. Civil:" El gestor de negocios res
ponde de toda culpa en el ejercicio de la gestión, aunque aplicase su diligencia habitual. Pero
sólo estará obligado a poner en la gestión del negocio el cuidado que en las cosas propias cuan
do se encargase del negocio en un caso urgente, o para librar al dueño de algún perjuicio si na
die se encargara de sus intereses, o cuando lo hiciera por amistad o afección a él".
Análisis de la normativa del CCCN. El factor "responsabilidad" es subjetivo, se basa en la culpa.
Es un supuesto de culpa leve en concreto, ya que toma en cuenta el modo en que se comporta
a hammurabi
el gestor "en sus propios asuntos", pero estableciendo pautas el legislador como, entre otras,
"si se trata de una gestión urgente, si procura librar al dueño del negocio de un perjuicio, y si ac
túa por motivos de amistad o de afección".
Art. 1787. — «Responsabilidad del gestor por caso fortuito». El gestor es responsable ante el due
ño del negocio, aun por el daño que resulte de caso fortuito, excepto en cuanto la gestión le haya
sido útil a aquél:
a) si actúa contra su voluntad expresa;
b) si emprende actividades arriesgadas, ajenas a las habituales del dueño del nego
cio;
c) si pospone el interés del dueño del negocio frente al suyo;
d) si no tiene las aptitudes necesarias para el negocio, o su intervención impide la de
otra persona más idónea.
Análisis de la normativa anterior. Establecía el art. 2294 del Cód. Civil: "El gestor responde aun
del caso fortuito, si ha hecho operaciones arriesgadas, que el dueño del negocio no tenía cos
tumbre de hacer, o si hubiese obrado más en interés propio que en interés del dueño del nego
cio; o si no tenía las aptitudes necesarias para el negocio; o si por su intervención privó que se
encargara del negocio otra persona más apta". Por su parte el art. 2295 disponía: "El gestor no
responde del caso fortuito, si probase que el perjuicio habría igualmente tenido lugar, aunque
no hubiese tomado el negocio a su cargo, o cuando el dueño del negocio se aprovechase de su
gestión".
Análisis de la normativa del CCCN. El gestor responde aun por el daño resultante por caso for
tuito, estableciéndose la excepción en la utilidad (por ejemplo, será útil cuando la intervención
del gestor fue necesaria y responde a una finalidad de conservación) del dueño del negocio
(véase última parte del derogado art. 2295). Luego da los supuestos que estaban previstos por
el art. 2294 con excepción del inc. a).
Art. 1788. — «Responsabilidad solidaria». Son solidariamente responsables:

a) los gestores que asumen conjuntamente el negocio ajeno;
b) los varios dueños del negocio, frente al gestor.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2293 del Cód. Civil no establecía la responsabilidad so
lidaria, tampoco lo disponía el art. 2299 para los dueños del negocio.
Análisis de la normativa del CCCN. Antes se preveía que la responsabilidad no era solidaria pa
ra ambos, dueño de los negocios y gestores, hoy la solución es la contraria, se encuentra en una
misma norma, lo que facilita su ubicación (véase arts. 827 y ss.).
Art. 1789. — «Ratificación». El dueño del negocio queda obligado frente a los terceros por los ac
tos cumplidos en su nombre, si ratifica la gestión, si asume las obligaciones del gestor o si la gestión
es útilmente conducida.
Análisis de la normativa anterior. Equiparaba la ratificación a un mandato. Así disponía el art.
2304 del Cód. Civil: "Cualesquiera que sean las circunstancias en las cuales una persona hubie
hammurabi
re emprendido los negocios de otra, la ratificación del dueño del negocio equivale a un manda
to, y le somete para con el gestor a todas las obligaciones del mandante
Análisis de la normativa del CCCN. Establece los distintos tipos de ratificación. El art. 1936 del
Cód. Civil establecía que la ratificación equivale al mandato, y el art. 1935 regulaba ía ratifica
ción tácita del mandante que resultara de cualquier hecho suyo que necesariamente importe
una aprobación de lo que hubiese hecho el mandatario, como sería en el hoy art. 1789 del CCCN
asumir las obligaciones del gestor. Por último la gestión conducida útilmente también implica
ratificación tácita.
Art. 1790. — «Aplicación de normas del mandato». Las normas del mandato se aplican supletoria
mente a la gestión de negocios.
Si el dueño del negocio ratifica la gestión, aunque el gestor crea hacer un negocio propio, se pro
ducen los efectos del mandato, entre partes y respecto de terceros, desde el día en que aquélla co
menzó.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2304 del Cód. Civil disponía que: "Cualesquiera que
sean las circunstancias en las cuales una persona hubiere emprendido los negocios de otra, la
ratificación del dueño del negocio equivale a un mandato, y le somete para con el gestor a to
das las obligaciones del mandante. La ratificación tiene efecto retroactivo al día en que la ges
tión principió". Esta norma estaba relacionada con el art. 1936: "La ratificación equivale al
mandato, y tiene entre las partes efecto retroactivo al día del acto, por todas las consecuencias
del mandato; pero sin perjuicio de los derechos que el mandante hubiese constituido a terceros
en el tiempo intermedio entre el acto del mandatario y la ratificación".
Análisis de la normativa del CCCN. Se aplican supletoriamente las normas del mandato, lo que
resulta lógico atento las similitudes y no obstante las diferencias. El derogado art. 1936 esta
blecía que la ratificación equivale al mandato, por lo que la aplicación supletoria de éste como
está prevista en el art. 1790 resulta ser adecuada. Recuérdese que en el artículo anterior se men
cionan los supuestos en que puede darse la ratificación y su consecuente obligación frente a ter
ceros por parte del dueño del negocio.
Capítulo 3
Empleo útil
Art. 1791. — «Caracterización». Quien, sin ser gestor de negocios ni mandatario, realiza un gasto,
en interés total o parcialmente ajeno, tiene derecho a que le sea reembolsado su valor, en cuanto
haya resultado de utilidad, aunque después ésta llegue a cesar.
El reembolso incluye los intereses, desde la fecha en que el gasto se efectúa,
Análisis de la normativa anterior. Disponía el art. 2306 del Cód Civil: "Cuando alguno sin ser
gestor de negocios ni mandatario hiciese gastos en utilidad de otra persona, puede demandar
los a aquéllos en cuya utilidad se convirtieron"; a su vez, el art. 2309 disponía: "Júzgase útil to
do empleo de dinero que aumentó el precio de cualquiera cosa de otro, o de que le resultó una
ventaja, o mejora en sus bienes, aunque después llegase a cesar la utilidad".
Análisis de la normativa del CCCN. Ubicado entre la gestión de negocios y el enriquecimiento
sin causa, el empleo útil existe cuando alguien, sin ser mandatario ni gestor de negocios, hicie
■ hammurabi
se gastos en interés ajeno, en utilidad de otra persona. En este caso tiene derecho a ser reem
bolsado su valor con sus intereses desde la fecha del gasto, aunque después esta utilidad llegue
a cesar. La diferencia del empleo útil, con la gestión de negocios, radica en el hecho de que en
el primer caso se da una disminución en el patrimonio de uno y aumento en el patrimonio de
otro, mientras que en la gestión de negocios el dueño es responsable de una remuneración ha
cia el gestor sólo cuando dicha acción ha resultado un beneficio útil al titular del negocio. Por
su parte el enriquecimiento sin causa supone un beneficio o ventaja de naturaleza económica
obtenido por una persona, con menoscabo del patrimonio de otra y que carece en absoluto de
justificación, y el perjudicado por el enriquecimiento sin causa tiene derecho a promover la ac
ción indemnizatoria en la medida en que se enriqueció el demandado. Si tal enriquecimiento
consiste en la adquisición de una cosa cierta, corresponderá la restitución en especie, si la cosa
existe al tiempo de la demanda.
Art. 1792.— «Gastos funerarios». Están comprendidos en el art. 1791 los gastos funerarios que tie
nen relación razonable con las circunstancias de la persona y los usos del lugar,
Análisis de la normativa anterior. El art. 2307 del Cód. Civil establecía: "Entran en la clase de
gastos del artículo anterior, los gastos funerarios hechos con relación a la calidad de la persona
y usos del lugar, no reputándose tales gastos en bien del alma después de sepultado el cadáver,
ni el luto de la familia, ni ningunos otros, aunque el difunto los hubiese determinado".
Análisis de la normativa del CCCN. Los gastos funerarios están comprendidos dentro del em
pleo útil. Para ser reembolsados deberán ser razonables con las circunstancias de persona y los
usos del lugar. Esto es lo que ya en el Código Civil se preveía en el art. 1084 respecto de los gas
tos del funeral y su remisión al art. 2307. Corroboraba también lo expuesto la parte 1a del art.
1085 ("El derecho de exigir la indemnización de la parte 1adel artículo anterior, compete a cual
quiera que hubiera hecho los gastos..."). Para ello deberán tenerse en cuenta los gastos fune
rarios que tengan "relación razonable con las circunstancias de la persona", como ser el valor
de los bienes dejados, su situación económica, su actuación pública, fama de que gozaba, etcé
tera; y los usos del lugar (repite lo del derogado art. 2307). Esto quiere decir que si los gastos f u-
nerariosnotienen relación razonable con las circunstancias apuntadas, deberán ser soportados
por el que los realizó.
Art. 1793. — «Obligados al reembolso». El acreedor tiene derecho a demandar el reembolso:

a) a quien recibe la utilidad;
b) a los herederos del difunto, en el caso de gastos funerarios;
c) al tercero adquirente a título gratuito del bien que recibe la utilidad, pero sólo has
ta el valor de ella al tiempo de la adquisición.
Análisis de la normativa anterior. En varios artículos del Código Civil se trataba el tema. El art.
2306 decía: "Cuando alguno sin ser gestor de negocios ni mandatario hiciese gastos en utilidad
de otra persona, puede demandarlos a aquellos en cuya utilidad se convirtieron"; el art. 2308
disponía: "No dejandoel difunto bienes, los gastos funerarios serán pagados por el cónyuge so
breviviente, y cuando éste no tuviese bienes, por las personas que tenían obligación de alimen
tar al muerto cuando vivía"; el art. 2310 establecía: "Si los bienes mejorados por el empleo útil
del dinero se hallasen en el dominio de un tercero, a quien se le hubiesen transmitido a título
hammurabi
oneroso, el dueño del dinero empleado no tendrá acción contra el adquirente de esos bienes;
pero si la transmisión fue a título gratuito, podrá demandarlos del que los tiene hasta el valor
correspondiente al tiempo de la adquisición".
Análisis de la normativa del CCCN. Los legitimados pasivos que tiene el acreedor para reclamar
su reembolso son: a) quien recibe la utilidad (similar al art. 2306, última parte), b) a los here
deros del difunto, en el caso de gastos funerarios (una fórmula hoy mucho más adecuada que
la que previa del art. 2308 del Cód. Civil), y c) al tercero adquirente a título gratuito del bien que
recibe la utilidad, pero sólo hasta el valor de ella al tiempo de la adquisición (es una fórmula bre
ve y concisa si la comparamos con el art. 2310 del Código Civil).
Capítulo 4
Enriquecim iento sin causa
Art. 1794. — «Caracterización». Toda persona que sin una causa lícita se enriquezca a expensas de
otro, está obligada, en la medida de su beneficio, a resarcir el detrimento patrimonial del empo
brecido.
Si el enriquecimiento consiste en la incorporación a su patrimonio de un bien determinado, debe
restituirlo si subsiste en su poder al tiempo de la demanda.
Análisis de la normativa del CCCN. El principio de enriquecimiento sin causa no tenía consa
gración expresa en el Código Civil. No contaba con una norma genérica, aunque sí era mencio
nado en varias notas del Código como en los arts. 43,499,784 y 2589, de manera casuística, no
sistemática, que indujo a la jurisprudencia a este principio general. Se recepciona así la figura
de un modo expreso y amplio. Por lo que el CCCN resulta innovador al respecto, dando dos nor
mas expresas, que evitan así lo que en el Código Civil era conjetura o sujeto a imprecisiones in
terpretativas. En la vieja clasificación, se trataba de un cuasicontrato, junto al pago de lo inde
bido y a la gestión de negocios. No está penado el enriquecimiento, salvo si carece de una cau-
sa-fuente lícita y la acción que se otorga a quien sufre el empobrecimiento tiene un límite, ya
que su finalidad es restituir el equilibrio patrimonial alterado.
Art. 1795. — «Improcedencia de la acción». La acción no es procedente si el ordenamiento jurídico

concede al damnificado otra acción para obtener la reparación del empobrecimiento sufrido.
Análisis de la normativa del CCCN. Aún sin norma la jurisprudencia argentina ha aplicado el ca
rácter subsidiario casi sin excepción. Este artículo da una herramienta limitada, residual o sub
sidiaria. Debe limitarse su territorio a fin de evitar, por ejemplo, que invada todos los negocios
jurídicos, especialmente en el derecho comercial donde siempre se persigue un lucro, una ga
nancia, un enriquecimiento derivado de la relación jurídica en cuestión. Constituye un remedio
extremo para invocar sólo cuando la situación de desequilibrio no puede ser regulada por otro
medio reconocido por la ley. El carácter subsidiario encuentra justificación en que la prohibi
ción se ha establecido con el objeto de llenar un vacío del orden jurídico, una laguna del dere
hammurabi
207 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Art. 1796 -
cho, en modo alguno para sustituir o reemplazar o bloquear las acciones típicas que expresa
mente encontramos en el ordenamiento positivo que mantienen su preferencia. Luego de
III. Dchoûpersonales
mantener en el artículo anterior la obligación genérica de resarcirel detrimento patrimonial de
un empobrecido por quien se enriqueció sin causa a sus expensas, en este art. 1795 establece
qué esta acción no procede si el damnificado dispone de otra acción para obtener la reparación
del empobrecimiento, lo cual es conferido en el art. 1750 sobre daños causados por actos invo
luntarios con el objeto de reparar plenamente perjuicios injustificados aun sin enriquecimien
to del agente que lo causó involuntariamente.
Sección 2a — Pago indebido
Art. 1796.— «Casos». El pago es repetible, si:

a) la causa de deber no existe, o no subsiste, porque no hay obligación válida; esa cau
sa deja de existir; o es realizado en consideración a una causa futura, que no se va
a producir;
b) paga quien no está obligado, o no lo está en los alcances en que paga, a menos que
lo haga como tercero;
c) recibe el pago quien no es acreedor, a menos que se entregue como liberalidad;
d) la causa del pago es ilícita o inmoral;
e) el pago es obtenido por medios ilícitos.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía: "El que por un error de hecho o de
derecho, se creyere deudor, y entregase alguna cosa o cantidad en pago, tiene derecho a repe
tirla del que la recibió" (art. 784);" El derecho de repetir lo entregado cesa, cuando el acreedor
ha destruido el documento que le servía de título a consecuencia del pago; pero le queda a sal
vo el derecho al que ha pagado, contra el deudor verdadero" (art. 785); "El pago efectuado sin
causa, o por una causa contraria a las buenas costumbres, como también el que se hubiese ob
tenido por medios ilícitos, puede ser repetido, haya sido o no hecho por error" (art. 792); "El pa
go debe ser considerado hecho sin causa, cuando ha tenido lugar en consideración a una causa
futura, a cuya realización se oponía un obstáculo legal, o que de hecho no se hubiese realizado,
o que fuese en consideración de una causa existente pero que hubiese cesado de existir" (art.
793); "Es también hecho sin causa, el pago efectuado en virtud de una obligación, cuya causa
fuese contraria a las leyes o al orden público; a no ser que fuese hecho en ejecución de una con
vención, que debiese procurar a cada una de las partes una ventaja ilícita, en cuyo caso no po
drá repetirse" (art. 794).
Análisis de la normativa del CCCN. La repetición del pago de lo indebido antes era considera
da un cuasicontrato junto con la gestión de negocios. Actualmente estas categorías híbridas,
como ser el cuasicontrato o el cuasidelito, son consideradas innecesarias por la mayoría de la
doctrina actual. Si bien en el Código Civil se lo ubicada en el título reservado al pago, hoy como
en otros códigos extranjeros (como los códigos alemán, suizo, japonés, etcétera) se lo trata co
mo un supuesto de enriquecimiento sin causa, como así también ya lo había propuesto el Pro
yecto de 1998. El pago indebido puede producirse por: 1) pagos sin causa-fuente como a) los
que no corresponden a deuda alguna, sea porque: I) no hay obligación; II) el accipiens no es
acreedor; o III) el solvens no es deudor; b) los que corresponden aúna obligación existente, pe
ro inválida. 2) pagos sin causa-fin. Asu vez puede resultar que, al haber una obligación existen-
tey válida, el pago esté dotado de causa-fuente, pero sin embargo carezca en sí de causa-fin co
■ hammurabi
mo: 1) cuando el deudor obra sin animus solvendi; 2) cuando el pago es hecho por error; 3)
cuando el pago es obtenido por medios ¡lícitos.
Art. 1797. — «Irrelevancia del error». La repetición del pago no está sujeta a que haya sido hecho
con error.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía: "El que por un error de hecho o de
derecho, se creyere deudor, y entregase alguna cosa o cantidad en pago, tiene derecho a repe
tirla del que la recibió" (art. 784); "Habrá también error esencial con lugar a la repetición, aun
que el deudor lo sea efectivamente, en los casos siguientes..." (art. 790) —y los enumera— .
Mientras que el art. 791 sostenía que: "No habrá error esencial, ni se puede repetir lo que se hu
biese pagado, en los casos siguientes..." — que también enumera— .
Análisis de la normativa del CCCN. El pago hecho por error carece de causa-fin, pues no obs
tante existir causa-fuente (la deuda) hay una falla de la voluntad jurídica necesaria para el ac
to. Por tratarse de una falta de causa-fin la repetición está sometida a los requisitos esenciales,
estos son: traslación patrimonial del solvens al accipiens (pago) y la carencia de causa -fin, por
lo que el error es irrelevante.
Art. 1798. — «Alcances de la repetición». La repetición obliga a restituir lo recibido, conforme a las
reglas de las obligaciones de dar para restituir.
Análisis de la normativa anterior. La repetición estaba tratada en el art. 786 del Cód. Civil: "El
que recibió el pago de buena fe está obligado a restituir igual cantidad que la recibida, o la co
sa que se le entregó con los frutos pendientes, pero no los consumidos. Debe ser considerado
como el poseedor de buena fe". Y el art. 788: "Si ha habido mala fe en el que recibió el pago,
debe restituir la cantidad o la cosa, con los intereses o los frutos que hubiese producido o podi
do producir desde el día del pago. Debe ser considerado como el poseedor de mala fe".
Análisis de la normativa del CCCN. La repetición obliga a restituir lo recibido, conforme a las
reglas de las obligaciones de dar para restituir, que están legisladas en los arts. 759 a 761 del
CCCN. En los arts. 760 y 761 distinguen la entrega de una cosa a quien no es propietario según
sea el bien no registrable o registrable. En el último caso habrá acción real contra terceros que
aparentemente adquirieron derecho sobre ella (reales o posesorios). En el primero si hay tradi
ción, a título oneroso, no habrá acciones contra los poseedores de buena fe, sino sólo contra los
de mala fe. Recordemos el principio «nemo plus iuris».
Art. 1799. — «Situaciones especiales». En particular:

a) la restitución a cargo de una persona incapaz o con capacidad restringida no pue
de exceder el provecho que haya obtenido;
b) en el caso del inc. b) del art. 1796, la restitución no procede si el acreedor, de buena
fe, se priva de su título, o renuncia a las garantías; quien realiza el pago tiene subro
gación legal en los derechos de aquél;
c) en el caso del inc. d) del art. 1796, la parte que no actúa con torpeza tiene derecho
a la restitución; si ambas partes actúan torpemente, el crédito tiene el mismo des
tino que las herencias vacantes.
■ hammurabi

Análisis de la normativa del CCCN. La norma da tres supuestos especiales en cuanto a la resti
tución. Si el que debe restituir es un incapaz o con capacidad restringida tiene como límite de
restitución el provecho obtenido. En el caso de que quien paga no está obligado, o no lo está en
los alcances en que paga, no cabe la restitución si el acreedor de buena fe se priva de su título,
o renuncia a las garantías; a menos que lo haga como tercero, por subrogación legal. Y por úl
timo, si la causa del pago es ilícita o inmoral puede ser restituida la parte que no actúa con tor
peza, pero si ambas partes actúan torpemente, el crédito tiene el mismo destino que las heren
cias vacantes (véase art. 2443, CCCN).
Capítulo 5
Declaración unilateral de voluntad
Sección I a — Disposiciones generales
Art. 1800. — «Regla general». La declaración unilateral de voluntad causa una obligación jurídica
mente exigible en los casos previstos por la ley o por los usos y costumbres. Se le aplican subsidia
riamente las normas relativas a los contratos.
Análisis de la normativa anterior. El art. 1150 del Cód. Civil lo establecía en forma implícita al
disponer que las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas, a no ser que
el que las hubiere hecho hubiese renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al
hacerlas, a permanecer en ellas hasta una época determinada.
Análisis de la normativa del CCCN. Ya había sido recepcionada ampliamente en nuestro dere
cho como fuente autónoma de las obligaciones. Por su novedad ha tenido poca recepción con
en el instituto como la oferta a plazo o la promesa de recompensa. Se logra con el CCCN una re
gulación en forma sistemática. En alguna medida ya el art. T de la ley 24.240 regulaba la ofer
ta: "La oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a quien la emite du
rante el tiempo en que se realice, debiendo contener la fecha precisa de comienzo y de finali
zación, así como también sus modalidades, condiciones o limitaciones. La revocación de la ofer
ta hecha pública es eficaz una vez que haya sido difundida por medios similares a los emplea
dos para hacerla conocer...".
Art. 1801. — «Reconocimiento y promesa de pago». La promesa de pago de una obligación reali
zada unilateralmente hace presumir la existencia de una fuente válida, excepto prueba en contra
rio. Para el reconocimiento se aplica el art. 733.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 733 del Cód. Civil define al reconocimiento de la obli
gación como una manifestación de voluntad, expresa o tácita, por la cual el deudor admite es
tar obligado al cumplimiento de una prestación. El artículo siguiente señala que puede referir
se a un título o causa anterior, o constituir una promesa autónoma de deuda. Lo que denota cla
ramente que estamos ante una declaración uni lateral de voluntad que presume una fuente vá
lida, salvo prueba en contrario.
a hammurabi
Art. 1802.— «Cartas de crédito». Las obligaciones que resultan para el emisor o confirmante de las
cartas de crédito emitidas por bancos u otras entidades autorizadas son declaraciones unilaterales
de voluntad. En estos casos puede utilizarse cualquier clase de instrumento particular.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2007; Cód. de Comercio, arts. 484 a 491.
Análisis de la normativa anterior,* El Código de Comercio en varias normas disponía: "Las cartas
de crédito deben contraerse a cantidad fija como máximo de la que pueda entregarse ai porta
dor. Las que no contengan cantidad determinada, se considerarán como simples cartas de reco
mendación" (art. 484); "Las cartas de crédito no pueden darse a la orden sino que deben refe
rirse a persona determinada. Al hacer uso de ellas, el portador está obligado a probar la identi
dad de su persona, si el pagador no le conociese" (art. 485); "El dador de la carta de crédito que
da obligado hacia la persona a cuyo cargo la dio, por la cantidad que hubiese pagado en virtud
de ella, no excediendo de la que se fijó en la misma carta, y por los intereses respectivos conta
dos desde el desembolso" (art. 486); "Las cartas de crédito no pueden protestarse en caso algu
no, ni por ellas adquiere el portador acción contra el que las dio, aunque no sean pagadas, sal
vo la acción de reembolso en caso de pago" (art. 487); "El dador de una carta de crédito que no
hubiese recibido los fondos del tomador, puede, sin responsabilidad alguna, dejarla sin efecto,
expidiendo contra-orden al que hubiese de pagarla. Sin embargo, si se probare que ha procedi
do sin causa fundada y con dolo, responderá de los perjuicios que se siguieren" (art. 488); "El
portador de una carta de crédito debe reembolsar sin demora al dador la cantidad que hubiese
percibido en virtud de ella, así como los intereses que se hubiesen pagado si antes no la dejó en
su poder. Si no lo hiciere, podrá el dadorexigir el pago de lacantidad, el de los intereses, y el cam
bio corriente de la plaza en que se hizo el pago sobre el lugar donde se haga el reembolso" (art.
489); "Cuando el portador de una carta de crédito no hubiese hecho uso de ella en el término
convenido con el dador, o en defecto de convención, en el que atendidas las circunstancias, el
Tribunal de Comercio considerase suficiente, debe devolverla al dador, requerido que sea al
efecto, o afianzar su importe hasta que conste su revocación al que debía pagarlo" (art. 490); "Las
dificultades que se susciten sobre la inteligencia de las cartas de crédito o de recomendación, y
de las obligaciones que ella comporte, serán siempre decididas por arbitradores" (art. 491). En
el Código Civil alude a ella el art. 2007. Las cartas de crédito no se reputan fianzas, sino cuando
el que las hubiese dado declarase expresamente que se hacía responsable por el crédito.
Análisis de la normativa del CCCN. Es otro caso de declaración unilateral de voluntad, fuente
autónoma de obligaciones. Es un instrumento de pago, mediante el cual un banco obrando por
solicitud y conformidad de un cliente (ordenante) debe hacer un pago a un tercero (beneficia
rio) contra la entrega de los documentos exigidos, siempre y cuando se cumplan los términos y
condiciones de crédito. En otras palabras, es un compromiso asumido por un banco de efectuar
el pago al vendedor a su solicitud y de acuerdo con las instrucciones del comprador hasta la su
ma de dinero indicada, dentro de determinado tiempo y contra entrega de los documentos in
dicados. Su función es garantizar. El carácter contractual de la carta de crédito no está, pues, en
ella misma, sino en la convención que la precede, en la cual se ha establecido el consentimien
to entre el dador, que la emite, y el tomador, que la recibe. Consentimiento mediante el cual
asumen los derechos y obligaciones que pueden resultar de los actos futuros que realicen con
la carta y mediante la carta de crédito. En cambio, si el tomador nada ha entregado al dador, és
te al emitir la carta efectúa una apertura de crédito, por un monto máximo y un tiempo deter
minado, con la finalidad de que aquél se procure numerario en caso de necesidad, solicitándo
lo del o de los destinatarios en las distintas plazas, contra la presentación de la carta de crédito.
Esta es la causa y finalidad más común. En su aspecto documental, la carta de crédito es un ins
trumento comercial en virtud del cual un sujeto, designado dador, lo expide y entrega a otro,
hammurabi
211 ' Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1803/1804
designado tomador, otorgándole un mandato para que en ejercicio del mismo retire de manos
de terceros— uno o varios— designados destinatarios, dinero (o mercaderías) hasta cierto lími
te y dentro de un plazo determinado. Así los efectos jurídicos de la utilización de la carta ten
drán una operatividad autónoma y propia, que estaba regulada específicamente en el Código
de Comercio (Título V, Capítulo II). Las relaciones de derecho que crea la carta entre el dador y
el tomador, y entre aquél y el destinatario, dependen de las vinculaciones jurídicas anteriores a
su emisión. Entre destinatario y tomador no hay relación jurídica alguna.
Sección 2a — Promesa pública de recompensa
Art. 1803. — «Obligatoriedad». El que mediante anuncios públicos promete recompensar, con una
prestación pecuniaria o una distinción, a quien ejecute determinado acto, cumpla determinados re
quisitos o se encuentre en cierta situación, queda obligado por esa promesa desde el momento en
que llega a conocimiento del público.
Análisis de la normativa del CCCN. Otra de las declaraciones unilaterales de la voluntad es la
promesa pública de recompensa, que no estaba legislada en el Código Civil. Sólo estaba prevista
para determinados supuestos, que no son los tratados en esta norma, al no referirse siquiera de
anuncios públicos, como ser el hallazgo de una cosa perdida —art. 2533, Cód. Civil: "El que hu
biese hallado una cosa perdida, tiene derecho a ser pagado de los gastos hechos en ella, y a una
recompensa por el hallazgo..."; art. 2536: "Si apareciese el dueño antes de subastada la especie,
le será restituida pagando los gastos, y lo que a título de recompensa adjudicare el juez al que ha
lló la cosa. Si el dueño hubiese ofrecido recompensa por el hallazgo, el que la halló puede elegir
entre el premio del hallazgo que el juez regulase, y la recompensa ofrecida"— o respecto a la re
compensa pagada al denunciante de la vacancia (art. 3542, Cód. Civil). Esta recompensa publica
(la privada estaba regulada en los arts. 1148 y ss. del Cód. Civil) puede consistir en una prestación
pecuniaria o una distinción. Puede resultar por: a) ejecutar determinado acto, b)cumplir deter
minado requisito, o c) se encuentre en una cierta situación. De conformidad con el art. 8ode la
ley 24.240 la publicidad o anuncios tienen como efecto obligar al oferente. Por tratarse de una
promesa pública, la obligación por ésta nace desde que el público toma conocimiento. Es una de
claración no recepticia, porque falta un destinatario determinado, por loque se perfecciona des
de que es susceptible de ser conocida. Establece expresamente que queda obligado, lo que an
tes sólo era admitido para el caso de ofertas a personas determinadas.
Art. 1804. — «Plazo expreso o tácito». La promesa formulada sin plazo, expreso ni tácito, caduca
dentro del plazo de seis meses del último acto de publicidad, si nadie comunica al promitente el aca
ecimiento del hecho o de la situación prevista.
Análisis de la normativa del CCCN. La promesa dirigida al público obliga a quien la emite du
rante el tiempo en que se realice. Si no hay plazo (sea éste expreso o tácito), caduca dentro de
los seis meses, un plazo, utilizando lostérminos del Código, razonable, debiendo contarse el co
mienzo del mismo a partir de la fecha precisa del último acto de publicidad, lo que también re
sulta ser apropiado, y permite evitar conflicto, salvo que hubiese acaecido el hecho (o acto co
mo dice el artículo anterior) o la situación prevista.
hammurabi
Art. 1805. — «Revocación». La promesa sin plazo puede ser retractada en todo tiempo por el pro
mitente. Si tiene plazo, sólo puede revocarse antes del vencimiento, con justa causa. En ambos ca
sos, la revocación surte efecto desde que es hecha pública por un medio de publicidad idéntico o
equivalente al utilizado para la promesa. Es inoponible a quien ha efectuado el hecho o verificado
la situación prevista antes del primer acto de publicidad de la revocación.
Análisis de la normativa del CCCN. Puede ser revocada en cualquier momento, pero si tenía
plazo sólo con justa causa antes del vencimiento, por lo que resulta importante conocer la exis
tencia o no del plazo. La revocación produce efectos desde que es hecha pública por un medio
de publicidad idéntico o equivalente al utilizado para la promesa, al emplearse un medio simi
lar disipará el conflicto. Esto permitirá verificar en forma categórica si quien dice haber efec
tuado el hecho o verificado la situación prevista lo hizo antes del primer acto de publicidad de
la revocación. Coincide con el art. 7o de la ley 24.240. "... La revocación de la oferta hecha pú
blica es eficaz una vez que haya sido difundida po r medios similares a los empleados para ha
cerla conocer...".
Art. 1806. — «Atribución de la recompensa. Cooperación de varias personas». Si varias personas

acreditan por separado el cumplimiento del hecho, los requisitos o la situación previstos en la pro
mesa, la recompensa corresponde a quien primero lo ha comunicado al promitente en forma feha
ciente.
Si la notificación es simultánea, el promitente debe distribuir la recompensa en partes iguales; si la
prestación es indivisible, la debe atribuir por sorteo.
Si varias personas contribuyen a un mismo resultado, se aplica lo que los contribuyentes han con
venido y puesto en conocimiento del promitente por medio fehaciente.
A falta de notificación de convenio unánime, el promitente entrega lo prometido por partes igua
les a todos y, si es indivisible, lo atribuye por sorteo; sin perjuicio de las acciones entre los contribu
yentes, las que en todos los casos se dirimen por amigables componedores.
Análisis de la normativa del CCCN. En el caso de pluralidad de personas que acrediten por se
parado haber cumplido el hecho, los requisitos o la situación prevista en la promesa, la recom
pensa, es de quien primero comunicó al promitente en forma fehaciente. Si la notificación es si
multánea se distribuirá la recompensa en partes iguales, si la prestación es indivisible se hará un
sorteo. Si varios contribuyen a un mismo resultado, los que contribuyeron a ello deberán con
venir, por unanimidad, la forma en que recibirán lo prometido. De no logarse la unanimidad el
promitente entregará lo prometido como en el supuesto anterior. Ello sin perjuicio de las accio
nes de los contribuyentes, las que siempre (en todos los casos) se dirimirán por amigables com
ponedores.
Sección 3a — Concurso público
Art. 1807. — «Concurso público». La promesa de recompensa al vencedor de un concurso, requie

re para su validez que el anuncio respectivo contenga el plazo de presentación de los interesados y
de realización de los trabajos previstos.
El dictamen del jurado designado en los anuncios obliga a los interesados. A falta de designación,
se entiende que la adjudicación queda reservada al promitente.
■ hammurabi
213 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1808/1810 ^
El promitente no puede exigir la cesión de los derechos pecuniarios sobre la obra premiada si esa
transmisión no fue prevista en las bases del concurso.
Análisis de la normativa del CCCN. Para que la promesa de recompensa al vencedor de un con
curso sea válida, su'anuncio debe contener: 1) plazo de presentación de los interesados, 2)
realización de los trabajos previstos. El anuncio también podrá contenerla designación del ju
rado (si no fuera designado la adjudicación queda reservada al promitente), para así el dicta
men adquirir el carácter de obligatorio para los interesados. El contenido de las bases del con
curso es determinante para poder exigir o no la cesión de los derechos pecuniarios sobre la obra
premiada.
Art. 1808. — «Destinatarios». La promesa referida en el art. 1807 puede ser efectuada respecto de
cualquier persona o personas determinadas por ciertas calidades que deben ser claramente anun
ciadas. No pueden efectuarse llamados que realicen diferencias arbitrarias por raza, sexo, religión,
ideología, nacionalidad, opinión política o gremial, posición económica o social, o basadas en otra
discriminación ilegal.
Análisis de la normativa del CCCN. La promesa puede estar dirigida a personas determinadas
según ciertas calidades que deben ser claramente anunciadas (por ejemplo, la edad), que no
sean diferencias arbitrarias, o discriminatorias, ya que vulnerarían principios de raigambre
constitucionales.
Art. 1809. — «Decisión del jurado». El dictamen del jurado obliga a los interesados. Si el jurado de
cide que todos o varios de los concursantes tienen el mismo mérito, el premio es distribuido en par
tes iguales entre los designados. Si el premio es indivisible, se adjudica por sorteo. El jurado puede
declarar desierto cualquiera de los premios llamados a concurso.
Análisis de la normativa del CCCN. Vuelve a repetir que el dictamen del jurado obliga a los in
teresados (véase el art. 1807), para ello la composición del jurado debe estar en el anuncio (de
be ser anunciada). En caso de más de un concursante con el mismo mérito el premio se distribu
ye en partes iguales, y si es indivisible por sorteo (véase al respecto en el mismo sentido art.
1806). El jurado puede declarar desierto cualquiera de los premios llamados a concurso.
Sección 4a — Garantías unilaterales
Art. 1810.— «Garantías unilaterales». Constituyen una declaración unilateral de voluntad y están
regidas por las disposiciones de este Capítulo las llamadas "garantías de cumplimiento a primera
demanda", "a primer requerimiento" y aquellas en que de cualquier otra manera se establece que
el emisor garantiza el cumplimiento de las obligaciones de otro y se obliga a pagarlas, o a pagar una
suma de dinero u otra prestación determinada, independientemente de las excepciones o defensas
que el ordenante pueda tener, aunque mantenga el derecho de repetición contra el beneficiario, el
ordenante o ambos.
El pago faculta a la promoción de las acciones recursorias correspondientes.
hammurabi
En caso de fraude o abuso manifiestos del beneficiario que surjan de prueba instrumental u otra de
fácil y rápido examen, el garante o el ordenante puede requerir que el juez fije una caución adecua
da que el beneficiario debe satisfacer antes del cobro.
Análisis de la normativa anterioi;. No existe norma similar.
Análisis de la normativa del CCCN. También se las suele conocer como "garantías a demanda"
o "abstractas" o "unilaterales autónomas", "cartas fianzas", o "boletas de garantía" o "cartas
de crédito en espera" (stand by letters). Son contratos autónomos de garantías que tienden a
eliminar riesgos para el acreedor. Son empleados especialmente en el comercio internacional,
mediante ellas el garante se obliga frente al ordenante a pagarle lo convenido ante su solo re
querimiento y sin necesidad de que éste deba justificar la legitimidad del reclamo. Una mani
festación común de estas garantías es el "crédito documentado o documentario". Se diferen
cia de las fianzas porque estas garantías son autónomas e independientes del contrato princi
pal. La fuente de la obligación del garante es su declaración unilateral de voluntad de pagar al
ordenante no bien éste cumpla con determinados requisitos.
Art. 1811. — «Sujetos». Pueden emitir esta clase de garantías:

a) las personas públicas;
b) las personas jurídicas privadas en las que sus socios, fundadores o integrantes no
responden ilimitadamente;
c) en cualquier caso, las entidades financieras y compañías de seguros, y los importa
dores y exportadores por operaciones de comercio exterior, sean o no parte direc
ta en ellas.
Análisis de la normativa del CCCN. Son antecedentes de este artículo el Código Unico de 1987
y el Proyecto de 1993 que indicaba a las personas jurídicas, el Proyecto del Poder Ejecutivo de
1993 agregaba a bancos y compañía aseguradoras. Hoy el artículo sancionado es similar al art.
1743 del Proyecto para el año 2000.
Art. 1812.— «Forma». Las garantías previstas en esta Sección deben constaren instrumento públi
co o privado.
Si son otorgadas por entidades financieras o compañías de seguros, pueden asumirse también en
cualquier clase de instrumento particular.
Análisis de la normativa del CCCN. La forma de estas "garantías de cumplimiento a primera de
manda" puede ser por instrumento público o privado (particulares firmados) pero si son otor
gadas por entidades financieras o compañías de seguros, pueden asumirse también en cual
quier clase de instrumento particular (firmados o no).
Art. 1813. — «Cesión de garantía». Los derechos del beneficiario emergentes de la garantía no
pueden transmitirse separadamente del contrato o relación con la que la garantía está funcional
mente vinculada, antes de acaecer el incumplimiento o el plazo que habilita el reclamo contra el
emisor, excepto pacto en contrario.
» hammurabi
215 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1814/1816 i
Una vez ocurrido el hecho o vencido el plazo que habilita ese reclamo, los derechos del beneficiario
pueden ser cedidos independientemente de cualquier otra relación. Sin perjuicio de ello, el cesio

nario queda vinculado a las eventuales acciones de repetición que puedan corresponder contra el
beneficiario según la garantía.
Análisis de la normativa del CCCN. Los derechos emergentes de ía garantía ro se pueden ceder
separadamente del contrato, o relación con la que la garantía está funcionalmente vinculada,
antes de acaecer el incumplimiento o el plazo que habilita el reclamo contra el emisor (salvo
pacto en contario). Acaecido ello pueden ser cedidos, sin perjuicio de que el cesionario quede
vinculado a las eventuales acciones de repetición que puedan corresponder contra el benefi
ciario según la garantía.
Art. 1814.— «Irrevocabilidad». La garantía unilateral es irrevocable a menos que se disponga en el

acto de su creación que es revocable.
Análisis de la normativa del CCCN. El principio general es la irrevocabilidad, de disponerse lo
contrario debe hacerse al momento de su creación.
Capítulo 6
Títulos valores
Art. 1815. — «Concepto». Los títulos valores incorporan una obligación incondicional e irrevocable
de una prestación y otorgan a cada titular un derecho autónomo, sujeto a lo previsto en el art. 1816.
Cuando en este Código se hace mención a bienes o cosas muebles registrables, no se comprenden
los títulos valores.
Análisis de la normativa anterior. Por razones prácticas preferimos efectuar el desarrollo de

este apartado junto al del "Análisis de la normativa del CCCN".
Análisis de la normativa del CCCN. Hay definición de título valor en las leyes 17.811 (art. 17) y
26.831 (art. 2o). La definición dada por el legislador en este artículo respecto de los títulos valo
res resulta demasiado sintética, ello en función de que se ha optado por incluir bajo la denomi
nación de "títulos valores" a todos los títulos que contengan una obligación patrimonial. Esto
nos hace pensar sobre la necesidad de haber clasificado en forma más definida las diferentes
formas de los títulos, desde los de crédito, hasta los valores, con sus caracteres típicos. En cam
bio, se optó por un régimen general. Se descartan dentro de esta categoría a los bienes o cosas
muebles registrables.
Art. 1816. — «Autonomía». El portador de buena fe de un título valor que lo adquiere conforme
con su ley de circulación, tiene un derecho autónomo, y le son inoponibles las defensas personales
que pueden existir contra anteriores portadores.
A los efectos de este artículo, el portador es de mala fe si al adquirir el título procede a sabiendas en
perjuicio del deudor demandado.
hammurabi

Análisis de la normativa del CCCN. La norma define la buena y la mala fe respecto del portador
de un título valor. Tal vez hubiera sido deseable que se utilizara la palabra "tenedor", en lugar
de "portador". Más allá de ello, la buena fe se presume si su portador lo ha adquirido confor
me la ley de circulación que éste contenga, lo cual lo hace autónomo y defendible frente a ter
ceros que puedan reivindicarlo. La mala fe se presume cuando el adquirente conoce que está
perjudicando al real legitimado a la tenencia del título.
Art. 1817. — «Pago liberatorio». El deudor que paga al portador del título valor conforme con su
ley de circulación queda liberado, excepto que al momento del pago, disponga de pruebas que de
muestren la mala fe del que lo requiere. Sin embargo, si el deudor no recibe el título valor, se aplica
lo dispuesto por el art. 1819.
Análisis de la normativa del CCCN. El Código Civil en los arts. 724 a 799 regulaba la extinción de
las obligaciones mediante el pago. El art. 42 del decr. 5965/63 y el art. 34 de la ley 24.452 seña
lan que el pago realizado por el obligado es liberatorio. El pago se considera válido, liberatorio
y oponible a terceros, si el deudor le paga al portador del título valor conforme a sus modos de
circulación. Esta regla, sin embargo, queda sin efecto frente a la existencia de pruebas que de
muestren la mala fe del portador que reclama el pago, aspecto que resulta por cierto relativa
mente complejo. Asimismo, frente a la no recepción del título adquirido sin culpa grave y con
forme con su ley de circulación por el portador, el deudor no puede obligar a la restitución del
título, a reivindicarlo ni a pedir la repetición de lo pagado.
Art. 1818. — «Accesorios». La transferencia de un título valor comprende los accesorios que son
inherentes a la prestación en él incorporada.
Análisis de la normativa del CCCN. El presupuesto de la norma es correcto. Frente a la transfe
rencia de un título valor, sus accesorios cuando son parte de la prestación que éste contiene, de
ben acompañarlo, ya que no sería posible que queden separados, ello con fundamento central
en que son inherentes al principal.
Art. 1819. — «Titularidad». Quien adquiere un título valor a título oneroso, sin culpa grave y con
forme con su ley de circulación, no está obligado a desprenderse del título valor y, en su caso, no es
tá sujeto a reivindicación ni a la repetición de lo cobrado.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma conceptualiza las características que debe reunir
quien reivindica la titularidad de un título valor oneroso, estableciendo que debe serlo cum
pliendo con dos requisitos: sin culpa grave y de acuerdo a la ley de circulación. La idea de que só
lo la culpa grave perjudique la titularidad daría la impresión de ser un requisito muy laxo, ya que
hammurabi
debió establecerse que la mera culpa perjudica su titularidad. Por contrario imperio, se indica
que violentados los dos principios enunciados el titular del título valor queda sujeto a reivindi
cación y a devolver lo cobrado, que sería la pena por la ilicitud de la tenencia del título.
Art. 1820. — «Libertad de creación». Cualquier persona puede crear y emitir títulos valores en los
tipos y condiciones que elija. Se comprende en esta facultad la denominación del tipo o clase de tí
tulo, su forma de circulación con arreglo a las leyes generales, sus garantías, rescates, plazos, su ca
lidad de convertible o no en otra clase de título, derechos de los terceros titulares y demás regula
ciones que hacen a la configuración de los derechos de las partes interesadas, que deben expresar
se con claridad y no prestarse a confusión con el tipo, denominación y condiciones de los títulos va
lores especialmente previstos en la legislación vigente.
Sólo pueden emitirse títulos valores abstractos no regulados por la ley cuando se destinan a ofer
tas públicas, con el cumplimiento de los recaudos de la legislación específica; y también cuando los
emisores son entidades financieras, de seguros o fiduciarios financieros registrados ante el orga
nismo de contralor de los mercados de valores.
Análisis de la normativa del CCCN. El concepto de libertad de creación de los títulos valores es
una idea que se encuentra receptada en casi toda la legislación occidental en la materia. Nues
tra legislación no contemplaba acabadamente el concepto de libre creación para los títulos cir
culatorios, que hoy quedan comprendidos en el CCCN bajo el concepto de "títulos valores", co
mo anteriormente hemos referido. Es un paso importante en el sentido de abrir la autonomía
de la voluntad de las partes, y que finalmente sea el mercado quien acoja o no su receptividad,
claro está bajo los principios legales vigentes. En lo relacionado con los títulos valores con ofer
ta pública, nuestro derecho del mercado de capitales los incorporó con el dictado del decr.
677/01 y posteriormente mantuvo su recepción en el art. 3o de la ley 26.831. No resulta com
prensible la parte final de artículo sub examine, cuando refiere a que "sólo pueden emitirse tí
tulos valores abstractos no regulados por la ley cuando se destinan a ofertas públicas", toda vez
que los títulos valores emitidos con oferta pública son causales, y su libre creación no implica
que no deben ser autorizados por el organismo público competente, esto es la CNV.
Art. 1821.— «Defensas oponibles». El deudor sólo puede oponer al portador del título valor las si
guientes defensas:
a) las personales que tiene respecto de él, excepto el caso de transmisiones en procu
ración, o fiduciarias con análoga finalidad;
b) las que derivan del tenor literal del título o, en su caso, del tenor del documento ins
cripto de conformidad con el art. 1850;
c) las que se fundan en la falsedad de su firma o en un defecto de capacidad o de re
presentación al momento en que se constituye su obligación, excepto que la auto
ría de la firma o de la declaración obligatoria sea consentida o asumida como pro
pia o que la actuación del representante sea ratificada;
d) las que se derivan de la falta de legitimación del portador;
e) la de alteración del texto del título o, en su caso, del texto inscripto según el art. 1850;
f) las de prescripción o caducidad;
hammurabi
g) las que se fundan en la cancelación del título valor o en la suspensión de su pago

ordenada conforme a lo previsto en este Capítulo;
h) las de carácter procesal que establecen las leyes respectivas.
Análisis de la normativa anterior: No existe norma similar.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma viene a establecer las defensas que puede opo
ner un deudor de título valor frente al reclamo que realice el portador. Asimismo, el legislador
ha establecido una serie de defensas particulares y precisas como se observa de los incisos que
contiene el artículo, como también las de carácter procesal que recepten las leyes locales.
Art. 1822.— «Medidas precautorias». Las medidas precautorias, secuestro, gravámenes y cualquier
otra afectación del derecho conferido por el título valor, no tienen efecto si no se llevan a cabo:
a) en los títulos valores al portador, a la orden o nominativos endosables, sobre el
mismo documento;
b) en los títulos nominativos no endosables, y en los no cartulares, por su inscripción
en el registro respectivo;
c) cuando un título valor se ha ingresado a una caja de valores o a una cámara com
pensadora o sistema de compensación autorizado, la medida debe notificarse a la
entidad pertinente, la que la debe registrar conforme con sus reglamentos.
Análisis de la normativa deí CCCN. La norma precisa la forma en que deben materializarse las
medidas precautorias en los títulos valores, so pena de no tener efectos frente a quien reivindi
ca un derecho frente a ellos, o a terceros, según sea el supuesto. Lo interesante del artículo es
que en cada inciso establece ante quién debe notificarse la medida precautoria. Así, en los títu
los físicos, es en el mismo instrumento donde debe anotarse la medida que se trate (inc. a) —v.
gr. un pagaré—; en los que llevados en cartulina o por asientos informáticos, es en el asiento de
registro del título (inc. b) —v. gr. libro de acciones de sociedades anónimas—; y para los títulos
llevado en los registros de Cajas de Valores u otras, es ante esas instituciones (inc. c) — v. gr. obli
gaciones negociables— .
Art. 182B. — «Firmas falsas y otros supuestos». Aunque por cualquier motivo el título valor con
tenga firmas falsas, o de personas inexistentes o que no resulten obligadas por la firma, son válidas
las obligaciones de los demás suscriptores, y se aplica lo dispuesto por el art. 1819.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma viene a regular que si por circunstancias determi
nadas en un título valor hay firmas apócrifas, pero hay otros suscriptores reales, éstos están obli
gados al cumplimiento de los pactos en el título, es decir, que la existencia de anomalías en un
título respecto de alguno de sus firmantes, en cuanto haya otros que son ciertos, no perjudica
al título, ni a su tenedor.
Art. 1824.— «Incumplimiento del asentimiento conyugal». El incumplimiento del requisito previs
to en el art. 470, inc. b) en los títulos nominativos no endosables o no cartulares, no es oponible a
hammurabi
terceros portadores de buena fe. AI efecto previsto por este artículo, se considera de buena fe al ad-
quirente de un título valor incorporado al régimen de oferta pública,
Análisis de la normativa anterior. El art. 1277 del Cód. Civil establecía que era necesario el con
sentimiento de ambos cónyuges para disponer o gravar bienes gananciales.
Análisis de la normativa del CCCN. íi¡ leg'ilador ha considerado que la falta de asentimiento
conyugal en los títulos valores nominativos nc. endosabk-s o no cartulares, no resulta oponible
a los terceros de buena fe. Es evidente que en esta primer parte de la norma se ha pensado en
el tráfico mercantil de los títulos valores anotados en asientos informáticos, y que puedan ser
vendidos no dando cumplimiento al asentimiento conyugal, lo que será reputado válido de
pendiendo de la buena fe del adquirente. Asimismo, la norma define que el adquirente de un
título valor que tiene oferta pública, y seguramente cotización en bolsa, se considera de buena
fe. Compartimos esta valoración de la norma, ya que el procedimiento de compra y venta de va
lores negociables bursátiles en negociaciones reales impide conocer si el vendedor es una per
sona que debe pedir el consentimiento conyugal para hacer la venta, caso contrario se estaría
castigando a un genuino inversor.
Art. 1825.— «Representación inexistente o insuficiente». Quien invoca una representación inexis
tente o actúa sin facultades suficientes, es personalmente responsable como si actuara en nombre
propio. Igual responsabilidad tiene quien falsifica la firma incorporada a un título valor.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, arts. 8oy 9o.
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 8°y 9odel decr.-ley 5965/63 tutelaban la situación de
la representación cambiaría deficiente.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma viene a castigar a quien invoca una representa
ción que no tiene, o quien falsifica la firma en un título valor, haciéndolo responsable como si
actuara a nombre propio, es decir, responde personalmente portodos los daños y perjuicios que
pudiera causar su accionar ¡lícito.
Art. 1826.— «Responsabilidad». Excepto disposición legal o cláusula expresa en el título valor o en
uno de sus actos de transmisión o garantía, están solidariamente obligados al pago los creadores
del título valor, pero no los demás intervinientes.
Las obligaciones resultantes de un título valor pueden ser garantizadas por todas las garantías que
sean compatibles. Las garantías otorgadas en el texto del documento o que surgen de la inscripción
del art. 1850, son invocables por todos los titulares y, si no hay disposición expresa en contrario, se
consideran solidarias con las de los otros obligados.
Análisis de la normativa anterior. Se aplicaban los principios generales en materia de obliga
ciones, y específicos en materia de títulos circulatorios.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma tutela un concepto de responsabilidad frente a la
emisión de un título valor, que puede considerarse amplio, por el cual quedan obligados al pa
go los creadores del título, como no podría ser de otra forma, salvo pacto en contrario. Asimis
mo, permite bajo un concepto moderno de garantía, que ésta puede ser aplicable, en tanto sea
compatible con el instrumento. Por último establece la solidaridad de los garantes, salvo dispo
sición en contrario. En definitiva, esta última parte del artículo no hace más que darle solidezal
principio de respuesta de los obligados frente al acreedor.
hammurabi
Art. 1827. — «Novación». Excepto novación, la creación o transmisión de un título valor no perju
dica las acciones derivadas del negocio causal o subyacente. El portador sólo puede ejercer la acción
causal contra el deudor requerido si el título valor no está perjudicado, y ofrece su restitución si el
título valor es cartular.
Si el portador ha perdido las acciones emergentes del título valor y no tiene acción causal, se aplica
lo dispuesto sobre enriquecimiento sin causa.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil regulaba desde el art. 801 hasta el 817 todo lo
relacionado con la novación, que es la transformación de una obligación en otra.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma hace claras referencias a distintos supuestos,
siempre y cuando no haya novación en el título valor. Por lo cual la creación y transmisión afec
tan a las acciones del negocio causal. Para la acción causal contra el deudor, el acreedor debe te
ner un título valor que no esté perjudicado, debiendo restituirlo en caso de ser cartular con el
pago de lo debido por el deudor. Si el acreedor ha perdido la acción ejecutiva y también la cau
sal, el artículo le permite la acción del enriquecimiento sin causa, posición correcta.
Art. 1828. — «Títulos representativos de mercaderías». Los títulos representativos de mercaderías

atribuyen al portador legítimo el derecho a la entrega de la cosa, su posesión y el poder de dispo
nerla mediante la transferencia del título.
Análisis de la normativa anterior. Por aplicación de la ley 9643 se permite la emisión de certifi
cados de depósito y warrants.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1828 determina que frente a los títulos representati
vos de mercaderías, el portador legítimo tiene derecho a que le sea entregada la cosa, pudien-
do este último disponer de las mercaderías, sea con la posesión o con la transferencia del título
a un tercero.
Art. 1829. — «Cuotapartes de fondos comunes de inversión». Son títulos valores las cuotapartes
de fondos comunes de inversión.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo bajo análisis es un avance positivo del legislador,
ya que tanto la derogada ley 15.885, como la actual ley 24.083 y su modificatoria (24.441), no
habían definido la naturaleza jurídica de las cuotapartes de los fondos comunes de inversión. Si
bien la doctrina y la jurisprudencia eran contestes en forma casi unánime en que las cuotaspar-
tes de los FCI eran títulos valores, ello no fue receptado en norma positiva alguna.
Sección 2a — Títulos valores cartulares
Art. 1830. — «Necesidad». Los títulos valores cartulares son necesarios para la creación, transmi
sión, modificación y ejercicio del derecho incorporado.
Análisis de la normativa anterior. Se aplicaban los principios generales de las normas sobre tí
tulos cambíanos.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Los títulos valores son documentos necesarios para legiti
mar el ejercicio del derecho, aspecto que define con claridad este artículo, al expresar que el
ejercicio del derecho consignado en el título requiere la exhibición de éste y su devolución, si es
pagado. Exhibir el documento para poder reclamar el derecho es necesario, porque el legisla
dor fundió éste en aquél, de suerte que, durante la existencia del título, documento y derecho
—esto es, continente y contenido— son una sola cosa. De ahí que para poder reclamar el dere
cho se debe entregar el documento. Para mayor claridad, recuérdese que el título valor incor
pora un derecho que proviene de un negocio llamado fundamental o causal o extracambiario.
Art. 1831. — «Literalidad». El tenor literal del documento determina el alcance y las modalidades
de los derechos y obligaciones consignadas en él, o en su hoja de prolongación.
Análisis de la normativa anterior. Se aplicaban los principios generales de las normas sobre tí
tulos cambíanos.
Análisis de la normativa del CCCN. La literalidad hace relación al texto que se incorpora al pa
pel. En este contexto, todo lo que aparece escrito en dicho papel es tenor literal; pero deben dis
tinguirse distintas literalidades. La primera es la que configura el título y, por ende, el derecho.
El derecho literal que se incorpora admite una subdivisión, que se relaciona con la inclusión o
no, dentro de esa literalidad, de la causa que da origen al título valor y que da lugar a una clasi
ficación de los títulos en abstractos y causales. Cuando el título es causal, el negocio jurídico que
dé origen a éste se incluye como literalidad, ampliándola. Una segunda literalidad es la que de
termina tanto la circulación como la legitimación para cobrar el título, cuando se trata de un tí
tulo valor "a la orden" o, en menor medida, "nominativo". Finalmente, una tercera literalidad
se refiere a textos intrascendentes, desde el punto de vista del derecho o su legitimación. Aquí
se puede incluir el caso de una literalidad consistente en incorporar el negocio jurídico que dio
origen al título. Textos de esta clase deben tratarse como no escritos; la razón es que, por ser la
formalidad una exigencia legal, no es de competencia del particular idearse sus propias forma
lidades. Resulta interesante la parte final del artículo cuando tiene por válido lo que indique el
título en sus hojas de prolongación si las hubiera.
Art. 1832. — «Alteraciones». En caso de alteración del texto de un título valor cartular, los firman
tes posteriores quedan obligados en los términos del texto alterado; los firmantes anteriores están
obligados en ios términos del texto original.
Si no resulta del título valor o no se demuestra que la firma fue puesta después de la alteración, se
presume que ha sido puesta antes.
Análisis de la normativa del CCCN. La presente disposición del CCCN hace una separación de
los firmantes frente a alteraciones en el texto del título valor, denominada comúnmente "fal
sedad material en documento privado". De esa manera, los firmantes posteriores a la adultera
ción quedan obligados a los términos del texto alterado, ya que el legislador presume que fue
ron los que modificaron el documento para beneficiarse y perjudicar al deudor u obligado. Si
hay firmantes anteriores a la adulteración, quedan obligados por el texto original. Por último,
si no se puede comprobar que la firma fue puesta después de las adulteraciones, la presunción
es que ha sido puesta antes.
hammurabi
Art. 1833. — «Requisitos. Contenido mínimo». Cuando por ley o por disposición del creador, el tí
tulo valor debe incluir un contenido particular con carácter esencial, no produce efecto cuando no
contiene esas enunciaciones.
El título valoren el que se omiten las referidas menciones al tiempo de su creación, puede ser com
pletado hasta la fecha en que debe cumplirse la prestación, excepto disposición en contrario.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 1o; ley 24.452, art. 2o; ley 24.760,
art. 2o.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulaban los
contenidos mínimos que debían tener la letra de cambio, la factura de crédito y el cheque.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma recepta la idea de que frente a contenidos parti
culares de los títulos valores, que deban incluirse por la ley o disposición de su creador, debe
cumplirse con el principio de esencialidad, considerado como requisito necesario para ejercitar
el derecho literal del documento, sin ello carece de efectos. Se permite la omisión a la fecha de
creación, pero debe agregarse al momento de cumplirse con la obligación, excepto que ello no
fuera posible.
Art. 1834. — «Aplicación subsidiaria». Las normas de esta Sección:

a) se aplican en subsidio de las especiales que rigen para títulos valores determina
dos;
b) no se aplican cuando leyes especiales así lo disponen, incluso en cuanto ellas se re
fieren a la obligatoriedad de alguna forma de creación o circulación de los títulos
valores o de clases de ellos.
Análisis de la normativa del CCCN. Es una disposición complementaria, y se aplica en subsidio,
frente a las reglamentaciones especiales de títulos valores; y es de aplicación frente a normas
especiales que dispongan lo contrario respecto de la creación o circulación de títulos.
Art. 1835. — «Títulos impropios y documentos de legitimación». Las disposiciones de este Capítu
lo no se aplican a los documentos, boletos, contraseñas, fichas u otros comprobantes que sirven ex
clusivamente para identificar a quien tiene derecho a exigir la prestación que en ellos se expresa o
a que ellos dan lugar, o a permitir la transferencia del derecho sin la observancia de las formas pro
pias de la cesión.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma exceptúa de este Capítulo a aquellos instrumen
tos que denomina "Títulos impropios y documentos de legitimación", por carecer de la forma
de los títulos valores.
Art. 1836. — «Desmaterialización e ingreso en sistemas de anotaciones en cuenta». Los títulos va
lores tipificados legalmente como cartulares también pueden emitirse como no cartulares, para su
ingreso y circulación en una caja de valores o un sistema autorizado de compensación bancaría o de
anotaciones en cuenta.
■ hammurabi
223 Título V ~ Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1837/1839
Los títulos valores emitidos efectivamente como cartulares pueden ingresarse a alguno de estos sis
temas, conforme con sus reglamentos, momento a partir del cual las transferencias, gravámenes
reales o personales y pago tienen efecto o se cumplen por las anotaciones en cuenta pertinentes,
Análisis de la normativa del CCCN, La norma permite que los títulos valores que se encuentren
legalmente regulado:; :e¡no cartule.res se puedan emitir-corno escritúrales, para que puedan in
gresar y circular por los sistemas de depósito colectivo. A partir de ese momento, su funciona
miento es conforme a dichos sistemas.
Parágrafo 1° — Títulos valores al portador
Art. 1837. — «Concepto». Es título valor al portador, aunque no tenga cláusula expresa en tal sen
tido, aquel que no ha sido emitido en favor de sujeto determinado, o de otro modo indicada una ley
de circulación diferente.
La transferencia de un título valor al portador se produce con la tradición del título,
a Concordancias con la normativa anterior. Decr.-ley 5965/63, art. 23; ley 24.452, art. 6o.
Análisis de la normativa anterior. Las normas señaladas en las concordancias establecen que
pueden ser al portador los títulos que regulan.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma define que el título valor al portador es aquel en
el que el tenedor acredita la titularidad del título con su simple posesión. No es necesario que
figure el nombre de su tomador o beneficiario o que haya cláusula expresa que diga "al porta
dor", es decir, carece de la indicación expresa de a quién se va a hacer el pago de! importe seña
lado en el título, porque se considera que dicho rol lo asumirá quien simplemente posea o de
tente el título valor. Por lo tanto, el deudor estará obligado a pagar el importe estipulado en el
título valor a quien lo detente o posea. La transferencia se produce con la tradición, es decir, la
aprehensión corporal de la cosa hecha por el adquirente.
Parágrafo 2o — Títulos valores a la orden

Art. 1838.— «Tipificación». Es título valor a la orden el creado a favor de persona determinada. Sin
necesidad de indicación especial, el título valor a la orden se transfiere mediante endoso.
Si el creador del título valor incorpora la cláusula "no a la orden" o equivalentes, la transferencia del
título valor debe hacerse conforme con las reglas de la cesión de derechos, y tiene los efectos pro
pios de la cesión.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 3o; ley 24.452, art. 6o.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan la emi
sión de los títulos valores a la orden.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma define lo que es un título valor a la orden, cuya
forma de transferencia habitual es por el sistema de endosos. Asimismo, especifica que cuando
el emisor, a quien denomina "creador", inserte la cláusula "no a la orden" o su equivalente, la
transferencia debe hacerse por cesión de derechos.
Art. 1839.— «Endoso». El endoso debe constar en el título o en hoja de prolongación debidamen
te adherida e identificada y ser firmado por el endosante. Es válido el endoso aun sin mención del
endosatario, o con la indicación "al portador".
hammurabi
El endoso al portador tiene los efectos del endoso en blanco. El endoso puede hacerse al creador del
título valor o a cualquier otro obligado, quienes pueden endosar nuevamente el título valor.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 13; ley 24.452, art. 12; ley 24.760,
art. 7o.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan la forma
del endoso en los cheques y en lá factura de crédito.
Análisis de la normativa del CCCN. El endoso es una declaración, pura y simple, puesta en el tí
tulo valor, por la cual su tenedor—a estos efectos llamado endosante— legitima a otra perso
na — denominada endosatario— en el ejercicio de los derechos incorporados al título. Lo inte
resante del artículo bajo análisis es que regula la llamada "hoja de prolongación", cuando el tí
tulo carece de lugar para endosar. También se establece que es válido el endoso sin identifica
ción o con la indicación de la leyenda "al portador". En este caso tiene el efecto del endoso en
blanco. La finalidad del endoso es la transmisión del título.
Art. 1840. — «Condición y endoso parcial». Cualquier condición puesta al endoso se tiene por no
escrita. Es nulo el endoso parcial.
art. 7o.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan la forma
del endoso en los cheques y en la factura de crédito.
Análisis de la normativa del CCCN. Con buen criterio el legislador fulmina como nulo el endo
so parcial o el endoso condicionado.
Art. 1841. — «Tiempo del endoso». El endoso puede ser efectuado en cualquier tiempo antes del
vencimiento. El endoso sin fecha se presume efectuado antes del vencimiento.
El endoso posterior al vencimiento produce los efectos de una cesión de derechos.
Análisis de la normativa anterior. La norma indicada en las concordancias regula la forma del
endoso en los cheques y en la factura de crédito.
Análisis de la normativa del CCCN. Se regula el momento del endoso, estableciendo la norma
cuándo puede ser efectuado, y los efectos del mismo.
Art. 1842. — «Legitimación». El portador de un título a la orden queda legitimado para el ejercicio
del derecho en él incorporado, por una serie no interrumpida de endosos formalmente válidos, aun
cuando el último sea en blanco.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 43; ley 24.760, art. 6o.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias indican las carac
terísticas de los títulos al portador, sea en el caso de la letra de cambio como en el de los cheques.
Análisis de la normativa del CCCN. Define la legitimación de un título valor a la orden, y esta
blece el sistema continuado de endosos, permitiendo que el último pueda ser en blanco.
Art. 1843.— «Endoso en blanco». Si el título es endosado en blanco, el portador puede llenar el en
doso con su nombre o con el de otra persona, o endosar nuevamente el título, o transmitirlo a un
tercero sin llenar el endoso o sin extender uno nuevo.
m Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 14; ley 24.452, art. 14.
■ hammurabi
2 25 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1844/1846
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan el endo
so en blanco.
Análisis de la normativa del CCCN. Por su contenido literal, el endoso puede sercompleto o in
completo. Cuando se hayan llenado todos los requisitos mencionados en el art. 1839 será com
pleto, e incompleto cuando falten alguno o todos los requisitos no esenciales. El endoso in
completo es un endoso en blanco; el tenedor puede llenar los requisitos que falten o transmi
tir el título sin llenar el endoso. Si el endoso se hace al portador surtirá los efectos del endoso
en blanco.
Art. 1844.— «Endoso en procuración». Si el endoso contiene la cláusula "en procuración" u otra si
milar, el endosatario puede ejercer, incluso judicialmente, todos los derechos inherentes al título va
lor, pero sólo puede endosarlo en procuración.
Los obligados sólo pueden oponer al endosatario en procuración las excepciones que pueden ser
opuestas al endosante.
La eficacia del endoso en procuración no cesa por muerte o incapacidad sobrevenida del endosante.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 19; ley 24.452, art. 21.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias preceptuaban el
procedimiento para efectivizar el endoso en procuración.
Análisis de la normativa del CCCN. El endoso que contenga las cláusulas "en procuración", no
transfiere la propiedad, pero da la facultad al endosatario para presentar el documento a la
aceptación, para cobrarlo judicial o extrajudicialmente, o para endosarlo en procuración. Es co
rrecto el concepto de que el obligado al pago pueda oponer las mismas excepciones que pue
den ser opuestas al endosante.
Art. 1845.— «Endoso en garantía». Si el endoso contiene la cláusula "valor en prenda" u otra simi
lar, el endosatario puede ejercer, incluso judicialmente, todos los derechos inherentes al título va
lor, pero el endoso hecho por él vale como endoso en procuración.
El deudor demandado no puede invocar contra el portador las excepciones fundadas en sus rela
ciones con el endosante, a menos que el portador al recibir el título lo haya hecho a sabiendas en
perjuicio de aquél.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 20; ley 24.760, art. 20.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan el forma
to para el endoso en garantía.
Análisis de la normativa del CCCN. El endoso con las cláusulas en garantía o en prenda da al en
dosatario todos los derechos y obligaciones de un acreedor prendario. Es una forma de esta-,
blecer un derecho real, sobre una cosa mercantil, o sea, el título de crédito. Se priva al deudor
demandado que pueda invocar contra el portador las excepciones fundadas en su relación con
el endosante, salvo que el portador lo haya hecho a sabiendas para perjudicar al deudor.
Art. 1846. — «Responsabilidad». Excepto cláusula expresa, el endosante responde por el cumpli
miento de la obligación incorporada.
En cualquier caso, el endosante puede excluir total o parcialmente su responsabilidad mediante
cláusula expresa.
art. 7o.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias establecen quién
es el garante del pago.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma tutela la responsabilidad por endoso en el primer
párrafo del artículo. En el segundo establece la posibilidad de la exclusión total o parcial de la
responsabilidad si ella está pactada en forma expresa.
Parágrafo 3o — Títulos valores

nominativos endosables
Art. 1847.— «Régimen». Es título nominativo endosable el emitido en favor de una persona deter
minada, que sea transmisible por endoso y cuya transmisión produce efectos respecto al emisor y a
terceros al inscribirse en el respectivo registro.
El endosatario que justifica su derecho por una serie ininterrumpida de endosos está legitimado pa
ra solicitar la inscripción de su título.
Si el emisor del título se niega a inscribir la transmisión, el endosatario puede reclamar la orden ju
dicial correspondiente.
art. 2o.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan el título
nominativo.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma viene a regular en forma general, el régimen de
los títulos valores nominativos endosables. Resulta interesante el concepto del legislador al es
tablecer que quién justifique su tenencia por una serie ininterrumpida de endosos queda legi
timado a solicitar la inscripción del título. Lo que deberá determinarse es si a los efectos impo
sitivos, que ha sido el factor desencadenante para limitar los endosos en los títulos valores, es
to juega favorablemente o no. Por último, se determina que será la justicia quien decidirá fren
te a la negativa del emisor a inscribir al endosatario del valor.
Art. 1848. — «Reglas aplicables». Son aplicables a los títulos nominativos endosables las disposi
ciones compatibles de los títulos valores a la orden.
art. 7o.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias aplican a los títu
los nominativos las reglas de los títulos valores a la orden.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma fija la regla aplicable a este tipo de títulos valores.
Parágrafo 4o — Títulos valores

nominativos no endosables
Art. 1849. — «Régimen». Es título valor nominativo no endosable el emitido a favor de una perso
na determinada, y cuya transmisión produce efectos respecto al emisor y a terceros al inscribirse en
el respectivo registro.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.587.
Análisis de la normativa anterior. La ley 24.587 estableció que los títulos valores representati
vos de capital o deuda, deben ser obligatoriamente nominativos, prohibiéndose los títulos al
portador.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El legislador define lo que es un título valor nominativo no
endosable.
Sección 3a — Títulos valores no cartulares

Art. 1850. — «Régimen». Cuando por disposición legal o cuando en el instrumento de creación se
inserta una declaración expresa de voluntad de obligarse de manera incondicional e irrevocable,
aunque la prestación no se incorpore a un documento, puede establecerse la circulación autónoma
d sf derecho, con sujeción a lo dispuesto en el art. 1820.
La transmisión o constitución de derechos reales sobre el título valor, los gravámenes, secuestros,
medidas precautorias y cualquier otra afectación de los derechos conferidos por el título valor de
ben efectuarse mediante asientos en registros especiales que debe llevar el emisor o, en nombre de
éste, una caja de valores, una entidad financiera autorizada o un escribano de registro, momento a
partir del cual la afectación produce efectos frente a terceros.
A los efectos de determinar el alcance de los derechos emergentes del título valor así creado debe
estarse al instrumento de creación, que debe tener fecha cierta. Si el título valor es admitido a la
oferta pública es suficiente su inscripción ante la autoridad de contralor y en las bolsas o mercados
en los que se negocia.
Se aplica respecto dei tercero que adquiera el título valor lo dispuesto por los arts. 1816 y 1819.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr. 677/01; ley 19.550; ley 26.831.
Análisis de la normativa anterior. Las leyes 19.550,26.831 y el decr. 677/01 regulan lo referido
a los títulos valores anotados en cuentas.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma consagra el funcionamiento y régimen que ten
drán los "títulos valores, no cartulares", es decir los que no se materializan, sino que se llevan
por asientos informáticos, bajo el formato de escritúrales o de certificados globales. Estos títu
los son los que a futuro tendrán más visibilidad, sobre todo respecto de los títulos valores coti
zables, sean de capital o deuda. Tal vez ello no alcance a los llamadostítulos de crédito, como lo
son principalmente el cheque y el pagaré, salvo frente a la emisión en masa o serie.
Art. 1851. — «Comprobantes de saldos». La entidad que lleve el registro debe expedir compro
bantes de saldos de cuentas, a efectos de:
a) legitimar al titular para reclamar judicialmente, incluso mediante acción ejecutiva
si corresponde, o ante jurisdicción arbitral en su caso, presentar solicitudes de ve
rificación de crédito o participar en procesos universales para lo que es suficiente
título dicho comprobante, sin necesidad de autenticación u otro requisito. Su ex
pedición importa el bloqueo de la cuenta respectiva, sólo para inscribir actos de dis
posición por su titular, por un plazo de treinta días, excepto que el titular devuelva
el comprobante o dentro de dicho plazo se reciba una orden de prórroga del blo
queo del juez o tribunal arbitral ante el cual el comprobante se hizo valer. Los com
probantes deben mencionar estas circunstancias;
b) asistir a asambleas u otros actos vinculados al régimen de los títulos valores. La ex
pedición de comprobantes del saldo de cuenta para la asistencia a asambleas o el
ejercicio de derechos de voto importa el bloqueo de la cuenta respectiva hasta el
día siguiente al fijado para la celebración de la asamblea correspondiente. Si la
asamblea pasa a cuarto intermedio o se reúne en otra oportunidad, se requiere la
expedición de nuevos comprobantes pero éstos sólo pueden expedirse a nombre
de las mismas personas que fueron legitimadas mediante la expedición de los com
probantes originales;
c) los fines que estime necesario el titular a su pedido.
■ hammurabi
Art. 1852 Libro III — Derechos personales
228
En ios casos de los incs. a) y b) no puede extenderse un comprobante mientras está vigente otro ex
pedido para la misma finalidad.
Se pueden expedir comprobantes de los títulos valores representados en certificados globales a fa
vor de las personas que tengan una participación en los mismos, a los efectos y con el alcance indi
cados en el inc. a). El bloqueo de la cuenta sólo afecta a los títulos valores a los que refiere el com
probante. Los comprobantes son ehiitidos por la entidad del país o del exterior que administre el
sistema de depósito colectivo en el cual se encuentran inscriptos los certificados globales. Cuando
entidades administradoras de sistemas de depósito colectivo tienen participaciones en certificados
globales inscriptos en sistemas de depósito colectivo administrados por otra entidad, los compro
bantes pueden ser emitidos directamente por las primeras.
En todos los casos, los gastos son a cargo del solicitante.
m Concordancias con ia normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. Se regulan parcialmente en el decr. 677/01 y en normas de la

CNV, que establecen que un titular de un título valor escritural, o certificado global, puede pe
dir una constancia individual cartulary negociable, a los efectos de disponer con ella lo que me
jor corresponda.
Análisis de la normativa del CCCN. Este artículo regula en forma clara y precisa las obligacio
nes que tienen quienes lleven el registro de títulos valores no cartulares, sean personas jurídi
cas privadas (v. gr. sociedades anónimas; bancos, etcétera) o personas jurídicas privadas, pero
de interés público (v. gr. cajas de valores). La norma viene a llenar un vacío importante que exis
tía en nuestra legislación mercantil, lo cual resultará de importancia a los efectos de dar seguri
dad jurídica a los tenedores de este tipo de valores.
Sección 4 Deterioro, sustracción, pérdida y destrucción

de títulos valores o de sus registros
Parágrafo 1 o — Normas comunes para títulos valores
Art. 1852. - «Ambito de aplicación. Jurisdicción». Las disposiciones de esta Sección se aplican en
caso de sustracción, pérdida o destrucción de títulos valores incorporados a documentos represen
tativos, en tanto no existan normas especiales para tipos determinados de ellos. El procedimiento
se lleva a cabo en jurisdicción del domicilio del creador, en los títulos valores en serie- o en la del lu
gar de pago, en los títulos valores individuales. Los gastos son a cargo del solicitante
La cancelación del título valor no perjudica los derechos de quien no formula oposición respecto de
quien obtiene la cancelación.
En los supuestos en que la sentencia que ordena la cancelación queda firme, el juez puede exiqir que
el solicitante preste caución en resguardo de los derechos del adquirente del título valor cancelado
por un plazo no superior a dos años.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, art. 746; decr.-ley 5965/63, art. 89.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan sobre la
pérdida, sustracción y destrucción de títulos valores o sus registros.
Análisis de la normativa del CCCN. La normas viene a dar un procedimiento cierto y judicial
frente a la problemática que presenta la pérdida de un título valor. Ello resulta de mucha impor
tancia para el ámbito comercial, y sobre todo para los tenedores de títulos valores de capital (v
gr. acciones) que cuando son cartulares, tienen mayor preponderancia a su extravío con todas
las dificultades que ello ha presentado frente a la inexistencia de normas positivas que requla-
ran la cuestión, como ahora sí se hace en el CCCN.
■ hammurabi
Art. 1853. — «Sustitución por deterioro». El portador de un título valor deteriorado, pero identifi-
cable con certeza, tiene derecho a obtener del emisor un duplicado si restituye el original y reem
bolsa los gastos. Los firmantes del título valor original están obligados a reproducir su firma en el
duplicado.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 757 y 763,
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 757 y 763 del Cód. de Comercio establecían la obli
gación de extender títulos duplicados.
Análisis de la normativa del CCCN. Siempre en el ámbito de los títulos cartulares, se enfrenta
el problema del deterioro. La norma establece la obligación que tiene el librador de sustituir el
título deteriorado, lo que es sumamente ponderable.
Art. 1854. — «Obligaciones de terceros». Si los títulos valores instrumentaban obligaciones de

otras personas, además de las del emisor, deben reproducirlas en los nuevos títulos. Igualmente de
be efectuarse una atestación notarial de correlación.
Cuando los terceros se oponen a reproducir instrumentalmente sus obligaciones, debe resolver el
juez por el procedimiento contradictorio más breve que prevea la ley local, sin perjuicio del otorga
miento de los títulos valores provisorios o definitivos, cuando corresponda.
Análisis de la normativa del CCCN. Este artículo es complementario al anterior, y recepta la si
tuación y solución que debe brindarse frente aun título valor que contiene obligaciones de ter
ceros. Para ello fija el procedimiento, y en caso de negativa articula la solución jurisdiccional. Lo
que también evaluamos como un aporte de este nuevo Código unificado.
Parágrafo 2o — Normas aplicables a títulos valores en serie
Art. 1855. — «Denuncia». En los casos previstos en el art. 1852 el titular o portador legítimo debe
denunciar el hecho al emisor mediante escritura pública o, tratándose de títulos ofertados pública
mente, por nota con firma certificada por notario o presentada personalmente ante la autoridad
pública de control, una entidad en que se negocien los títulos valores o el Banco Central de la Repú
blica Argentina, si es el emisor. Debe acompañar una suma suficiente, a criterio del emisor, para sa
tisfacer los gastos de publicación y correspondencia.
La denuncia debe contener:
a) la individualización de los títulos valores, indicando, en su caso, denominación, va
lor nominal, serie y numeración;
b) la manera como adquirió la titularidad, posesión o tenencia de los títulos y la épo
ca y, de ser posible, la fecha de los actos respectivos;
c) fecha, forma y lugar de percepción del último dividendo, interés, cuota de amorti
zación o del ejercicio de los derechos emergentes del título;
cQ enunciación de las circunstancias que causaron la pérdida, sustracción o destruc
ción. Si la destrucción fuera parcial, debe exhibir los restos de los títulos valores en
su poder;
e) constitución de domicilio especial en la jurisdicción donde tuviera la sede el emisor
o, en su caso, en el lugar de pago.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 20.643.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. La normativa anterior es la ley 20.643 de Creación de Caja de

Valores, que en sus artículos prevé las anotaciones en cuenta.
Análisis de la normativa del CCCN. En este artículo el legislador estipula un régimen específi
co frente a la pérdida, sustracción o destrucción de los títulos valores, cuando ellos sean emiti
dos en serie, o lo que la vieja ley 17.811 denominaba en "masa". Por la importancia y cantidad
que pueden representar estos valores, la norma preceptúa un sistema más cerrado o más tuiti
vo respecto de los procedimientos que debe cumplir quien haya sufrido alguna de las causales
señaladas.
Art. 1856.— «Suspensión de efectos». El emisor debe suspender de inmediato los efectos de los tí
tulos con respecto a terceros, bajo responsabilidad del peticionante, y entregar al denunciante
constancia de su presentación y de la suspensión dispuesta.
Igual suspensión debe disponer, en caso de títulos valores ofertados públicamente, la entidad ante
quien se presente la denuncia.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 749 y 754.
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 749 y 754 del Cód. de Comercio regulaban la sus
pensión o paralización de efectos de los títulos denunciados.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma regula la conducta quedebeseguirel emisorfren-
te a la denuncia de pérdida, extravío o destrucción de un título valor. Sea que se encuentren co
locados por oferta privada o pública.
Art. 1857. — «Publicación». El emisor debe publicar en el Boletín Oficial y en uno de los diarios de
mayor circulación en la República, por un día, un aviso que debe contener el nombre, documento de
identidad y domicilio especial del denunciante, así como los datos necesarios para la identificación
de los títulos valores comprendidos, e incluir la especie, numeración, valor nominal y cupón corrien
te de los títulos, en su caso y la citación a quienes se crean con derecho a ellos para que deduzcan
oposición, dentro de los sesenta días. Las publicaciones deben ser diligenciadas por el emisor den
tro del día hábil siguiente a la presentación de la denuncia.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, art. 748; decr.-ley 5965/63, art. 89.
Análisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias preveían proce
dimientos acotados de publicidad.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma contiene un régimen publicístico frente a las cau
sales de pérdida, sustracción o destrucción. Compartimos su impronta, lo cual es lógico, ya que
de esa manera se posibilita que si hay oposición, la misma se manifieste como condición previa
a su nueva emisión en reemplazo por el emisor. También como mecanismo saneatorio frente a
terceros.
Art. 1858. — «Títulos con cotización pública». Cuando los títulos valores cotizan públicamente,
además de las publicaciones mencionadas en el art. 1857, el emisor o la entidad que recibe la denun
cia, está obligado a comunicarla a la entidad en la que coticen más cercana a su domicilio y, en su ca
so, al emisor en el mismo día de su recepción. La entidad debe hacer saber la denuncia, en igual pla
zo, al órgano de contralor de los mercados de valores, a las cajas de valores, y a las restantes enti
dades expresamente autorizadas por la ley especial o la autoridad de aplicación en que coticen los
títulos valores.
hammurabi
Las entidades expresamente autorizadas por la ley especial o la autoridad de aplicación en que se
negocian los títulos valores, deben publicar un aviso en su órgano informativo o hacerlo saber por
otros medios adecuados, dentro del mismo día de recibida la denuncia o la comunicación pertinente.
Las entidades éxpresamente autorizadas por la ley especial o la autoridad de aplicación deben lle
var un registro para consulta de los interesados, con la nómina de los títulos valores que hayan sido
objeto de denuncia.
Análisis de ia normativa anterior. El art. 748 del Cód. de Comercio era el régimen especial para
los títulos valores que cotizaban en bolsa.
Análisis de la normativa del CCCN. En esta norma, también publicista como la anterior, pero es
tatuida para los títulos valores que tienen oferta pública, el legislador acentúa el contenido del
proceso, es decir, por un lado está la obligación del tenedor que ha sufrido la pérdida o destruc
ción de denunciarlo ante la sociedad emisora de los títulos, quien a su vez tiene que denunciar
el hecho en forma perentoria al mercado bursátil donde los mismos coticen, y a la Caja de Valo
res. Estas entidades del régimen de oferta pública deben publicar un aviso respecto de la de
nuncia que han tomado conocimiento en los órganos de comunicación que posean, así como
llevar un registro de consulta para terceros interesados, con las denuncias efectuadas portene-
dores de títulos valores.
Art. 1859. — «Partes interesadas». El denunciante debe indicar, en su caso, el nombre y domicilio
de la persona por quien posee o por quien tiene en su poder el título valor, así como en su caso el de
los usufructuarios y el de los acreedores prendarios de aquél. El emisor debe citar por medio feha
ciente a las personas indicadas por el denunciante o las que figuran con tales calidades en el respec
tivo registro, en los domicilios denunciados o registrados, a los fines del art. 1857. La ausencia de de
nuncia o citación no invalida el procedimiento, sin perjuicio de las responsabilidades consiguientes.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma regula el funcionamiento frente a terceros inte
resados en el título valor que se ha perdido, sustraído o deteriorado; no hay duda que la finali
dad de la norma es reconstruir la vida del título en la forma más completa posible al momento
de su pérdida o extravío.
Art. 1860. — «Observaciones». El emisor debe expresar al denunciante dentro de los diez días las
observaciones que tiene sobre el contenido de la denuncia o su verosimilitud.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma permite que el emisor pueda cuestionar el con
tenido o la veracidad de la denuncia formulada a éste por el denunciante.
Art. 1861. — «Certificado provisorio». Pasados sesenta días desde la última publicación indicada
en el art. 1857, el emisor debe extender un certificado provisorio no negociable, excepto que se pre
sente alguna de las siguientes circunstancias:
a) que a su criterio no se hayan subsanado las observaciones indicadas;
b) que se hayan presentado uno o más contradictores dentro del plazo;
hammurabi
c) que exista orden judicial en contrario;

d) que se haya aplicado lo dispuesto en los arts. 1866 y 1867.
Análisis de la normativa anterior. El art. 750 del Cód. de Comercio establecía que se debía veri
ficar la denuncia efectuada ante el emisor, y si era cierta se publicaba un aviso de que se anula
ban los títulos, y se otorgaba un certificado provisorio al interesado.
Análisis de la normativa del CCCN. Con buen criterio el legislador posibilita la emisión de los
llamados "certificados provisorios" en el plazo posterior de sesenta días de efectuada la última
publicación que exige el art. 1857, salvo los supuestos que enumera taxativamente en sus inci
sos la norma bajo análisis. Esto permite al titular de un título valor poder acreditar su condición.
Art. 1862.— «Denegación. Acciones». Denegada la expedición del certificado provisorio, el emisor
debe hacerlo saber por medio fehaciente al denunciante. Este tiene expedita la acción ante el juez
del domicilio del emisor para que le sea extendido el certificado o por reivindicación o, en el caso del
inc. d) del art. 1861, por los daños que correspondan,
Análisis de la normativa del CCCN. La norma plantea dos cuestiones, por un lado que el emisor
podría negar la emisión del certificado provisorio al solicitante, pero esa negativa le debe ser
notificada por medio fehaciente a éste último. Por otro lado, el solicitante puede pedir al juez
del domicilio del emisor la expedición del mencionado certificado.
Art. 1863.— «Depósito o entrega de las prestaciones». Las prestaciones dinerarias correspondien
tes al certificado provisorio deben ser depositadas por el emisor, a su vencimiento, en el banco ofi
cial de su domicilio. El denunciante puede indicar, en cada oportunidad, la modalidad de inversión
de su conveniencia, entre las ofrecidas por el banco oficial. En su defecto, el emisor la determina en
tre las corrientes en plaza, sin responsabilidad.
A pedido del denunciante y previa constitución de garantía suficiente, a juicio del emisor, éste pue
de entregarle las acreencias dinerarias a su vencimiento, o posteriormente desafectándolas del de
pósito, con conformidad del peticionario. La garantía se mantiene, bajo responsabilidad del emisor,
durante el plazo previsto en el art. 1865, excepto orden judicial en contrario.
Si no existe acuerdo sobre la suficiencia de la garantía, resuelve el juez con competencia en el domi
cilio del emisor, por el procedimiento más breve previsto por la legislación local.
Análisis de la normativa anterior. El art. 755 del Cód. de Comercio establecía que los beneficios
de los títulos se depositaban en un banco público y si en dos años no se presentaba un tenedor
de los títulos el interesado podía reclamar el pago de los dividendos e intereses, incluso el capi
tal si fuera exigible.
Análisis de la normativa del CCCN. Frente a títulos valores que produzcan beneficios dinerario
periódicos para sus tenedores, el CCCN en este artículo establece el procedimiento frente a
quien tiene un certificado provisorio, que como consecuencia del título original mantiene en su
cabeza iguales beneficios. Así, resulta opinable que dichos beneficios deban ser depositados en
un banco oficial, cuando en realidad hubiera sido más integradorque el depósito pudiera ser
hecho en una entidad financiera regulada por el Banco Central de la República Argentina. La
nota del artículo es que el emisor tiene la obligación de depositar los beneficios del tenedor, pe
hammurabi
233 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1864/1866 {
ro como el mismo reviste un título provisorio, para poder recibir en mano el beneficio (y evitar
el depósito) el denunciante debe constituir una garantía suficiente a satisfacción del emisor, y

en caso de no haber acuerdo, será la decisión de un juez quien ponga punto final al tema.
Art. 1864. — «Ejercicio de derechos de contenido no dinerario». Si el título valor otorga derechos
de contenido no dinérarios, sin perjuicio del cumplimiento de los demás procedimientos estableci
dos, el juez puede autorizar, bajo la caución que estime apropiada, el ejercicio de esos derechos y la
recepción de las prestaciones pertinentes.
Respecto de las prestaciones dinerarias, se aplican las normas comunes de esta Sección.
Análisis de la normativa del CCCN. Es evidente que en este artículo se recepta a todos aquellos
derechos que no sean económicos, siendo de importancia en los títulos valores, los derechos po
líticos. Frente a ellos el legislador consagra que deberá ser un juez quién los autorice, bajo la
caución que estime corresponda.
Art. 1865.— «Títulos valores definitivos». Transcurrido un año desde la entrega del certificado pro
visorio, el emisor lo debe canjear por un nuevo título definitivo, a todos los efectos legales, previa
cancelación del original, excepto que medie orden judicial en contrario. El derecho a solicitar conver
sión de los títulos valores cancelados se suspende mientras esté vigente el certificado provisorio.
Análisis de la normativa anterior. La norma preveía un plazo de cuatro años para que apare
ciera un nuevo poseedor, luego se presumía que los títulos no existían, debiendo el emisor otor
gar títulos duplicados, publicando avisos que declaren la caducidad de los primeros.
Análisis de la normativa del CCCN. El emisor tiene un año para canjear el certificado proviso
rio, el cual entendemos como plazo máximo, desde su emisión. Durante la vigencia del certifi
cado provisorio su beneficiario no podrá hacer ejercicio de la conversión, si el titulo original lo
preveía, es decir que este procedimiento el legislador lo permite con títulos originales, o nuevos,
pero no con certificados provisorio (v. gr. obligaciones negociables convertibles en acciones).
Art. 1866. — «Presentación del portador». Si dentro del plazo establecido en el art. 1865 se presen
ta un tercero con el título valor en su poder, adquirido conforme con su ley de circulación, el emisor
debe hacerlo saber de inmediato en forma fehaciente al denunciante. Los efectos que prevé el art.
1865, así como los del art. 1863, segundo y tercer párrafos, quedan en suspenso desde la presenta
ción hasta que el juez competente se pronuncie. El denunciante debe iniciar la acción judicial den
tro de los dos meses de la notificación por el emisor; caso contrario, caduca su derecho respecto del
título valor.
Análisis de la normativa anterior. El art. 759 del Cód. de Comercio regulaba cuando se presen
taba un tercero y reclamaba el derecho sobre los títulos como tercer poseedor.
Análisis de la normativa del CCCN. Este artículo regula la problemática que frente a una de
nuncia por pérdida, robo, etcétera, y dentro del plazo del art. 1865, se presenta al emisor un ter
cero con el título valor original. En ese supuesto, el emisor debe comunicarlo al denunciante,
quedando en suspenso el procedimiento de emisión de un título nuevo hasta que la justicia se
pronuncie sobre quién es el verdadero titular. Hay un plazo perentorio para iniciar la acción rei-
hammurabi
vindicativa del derecho por parte del denunciante que es de dos meses de notificado de la situa
ción por el emisor.
Art. 1867. — «Adquirente en bolsa o caja de valores». El tercer portador que haya adquirido el tí
tulo valor sin culpa grave, que se oponga dentro del plazo del art. 1865 y acredite que, con anterio
ridad a la primera publicación del art. 1857 o a la publicación por el órgano informativo u otros me
dios adecuados en la entidad expresamente autorizada por la ley especial o la autoridad de aplica
ción en que coticen los títulos valores, loque ocurra primero, adquirió el título valor en una entidad
así autorizada, aun cuando le haya sido entregado con posterioridad a las publicaciones o comuni
caciones, puede reclamar directamente del emisor:
a) el levantamiento de la suspensión de los efectos de los títulos valores;
b) la cancelación del certificado provisorio que se haya entregado al denunciante;
c) la entrega de las acreencias que hayan sido depositadas conforme al art. 1863.
La adquisición o tenencia en los supuestos indicados impide el ejercicio de la acción reivindicatoría
por el denunciante, y deja a salvo la acción por daños contra quienes, por su dolo o culpa, han he
cho posible o contribuido a la pérdida de su derecho.
Análisis de la normativa del CCCN. En este artículo se da remedio a la situación que se puede
presentar en el caso de títulos valores emitidos por oferta pública y adquiridos durante el pro
ceso de denuncia y emisión del certificado provisorio al denunciante. Si el tercero los ha adqui
rido sin culpa grave (en realidad la norma debió decir de buena fe), puede reclamar a la emiso
ra el ejercicio pleno de todos sus derechos, sean económicos, como políticos. Quedan en cabe
za del damnificado por la denuncia falsa del denunciante las acciones por daños que sean per
tinentes, sea porque actuó con culpa o dolo.
Art. 1868. — «Desestimación de oposición». Debe desestimarse sin más trámite toda oposición
planteada contra una caja de valores respecto del título valor recibido de buena fe, cuyo depósito
colectivo se haya perfeccionado antes de recibir dicha caja la comunicación de la denuncia que pre
vé el art. 1855, y a más tardar o en defecto de esa comunicación, hasta la publicación del aviso que
establece el art. 1857. Ello, sin perjuicio de los derechos del oponente sobre la cuotaparte de títulos
valores de igual especie, clase y emisor que corresponda al comitente responsable.
También debe desestimarse sin más trámite toda oposición planteada contra un depositante auto
rizado, respecto del título valor recibido de buena fe para ingresarlo en depósito colectivo en una
caja de valores antes de las publicaciones que prevén los arts. 1855,1857 y 1858, sin perjuicio de los
derechos del oponente mencionados en el párrafo anterior.
En caso de destrucción total o parcial de un título valor depositado, la caja de valores queda obliga
da a cumplir con las disposiciones de esta Sección.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma regula dos cuestiones diferenciadas, pero com
plementarias, respecto de oposición de aquel que pretenda reivindicar la titularidad de un tí
tulo valor cuando su portador pueda acreditar su buena fe, con fundamento a la intervención
en el proceso de una organización de depósito colectivo como es la Caja de Valores. Por otra
parte el artículo obliga a la Caja de Valores a cumplir las disposiciones de esta Sección frente a
la destrucción total o parcial de un título valor depositado en ella.
hammurabi
2 35 Título V — Otras fuentes de las obligaciones Arts. 1869/1872
Art. 1869.— «Títulos valores nominativos no endosables». Si se trata de título valor nominativo no
endosable, dándose las condiciones previstas en el art. 1861, el emisor debe extender directamen
te un nuevo título valor definitivo a nombre del titular registrado y dejar constancia de los gravá
menes existentes. En el caso, no corresponde la aplicación de los arts. 1864 y 1865.
Análisis de la normativa del CCCN. El legislador exceptúa en el caso de los títulos valores nomi
nativos no endosables la aplicación de lo preceptuado los arts. 1864 y 1865, siendo obligación
del emisor otorgar el nuevo título valor definitivo al titular registrado.
Art. 1870. — «Cupones separables». El procedimiento comprende los cupones separables vincula
dos con el título valor, en tanto no haya comenzado su período de utilización al efectuarse la prime
ra publicación. Los cupones separables en período de utilización, deben someterse al procedimien
to que corresponda según su ley de circulación.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. de Comercio, arts. 760 y 761.
Análisis de la normativa anterior. Los cupones no eran negociables luego de la publicación de
los avisos de ley.
Análisis de la normativa del CCCN. Lo indicado en la norma precedente se aplica a los acceso
rios como son los cupones de renta o amortización que pueden tener adosados los títulos valo
res, siempre que no hayan sido cortados al momento de efectuarse la primera publicación. Los
separados deben someterse a su ley de circulación.
Parágrafo 3o — Normas aplicables

a los títulos valores individuales
Art. 1871. — «Denuncia». El último portador debe denunciar judicialmente el hecho, y solicitar la
cancelación de los títulos valores.
La demanda debe contener:
a) la individualización precisa de los títulos valores cuya desposesión se denuncia;
b) las circunstancias en las cuales el título valor fue adquirido por el denunciante, pre
cisando la fecha o época de su adquisición;
c) la indicación de las prestaciones percibidas por el denunciante, y las pendientes de
percepción, devengadas o no;
d) las circunstancias que causaron la pérdida, sustracción o destrucción. En todos los
casos, el solicitante puede realizar actos conservatorios de sus derechos.
i Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 89.
Análisis de la normativa anterior. El portador podía solicitar la cancelación de la letra al juez.
Análisis de la normativa del CCCN. Este artículo regula el proceso frente a la pérdida, robo o
destrucción de un título valor individual, estableciendo la obligatoriedad de la denuncia judi
cial del hecho y de solicitar la cancelación del mismo. Los incisos describen los requisitos a cum
plir en la denuncia.
Art. 1872. — «Notificación». Hecha la presentación a que se refiere el art. 1871, y si los datos apor
tados resultan en principio verosímiles, el juez debe ordenar la notificación de la sustracción, pérdi
da o destrucción al creador del título valor y a los demás firmantes obligados al pago, disponiendo
hammurabi
su cancelación y autorizando el pago de las prestaciones exigibles después de los treinta días de
cumplida la publicación prevista en el artículo siguiente, si no se deduce oposición,
i Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 89.
Análisis de la normativa anterior. Regulaba la actuación del juez que intervenía.
Análisis de la normativa del CCCN: La norma describe el procedimiento de notificación al emi
sor con posterioridad a la denuncia efectuada por el portador, y la autorización para que el emi
sor haga las prestaciones a las que estaba obl igado, o en su caso los terceros relacionados con el
título.
Art. 1873. — «Publicación. Pago anterior». La resolución judicial prevista en el art. 1872 debe orde
nar, además, la publicación de un edicto por un día en el Boletín Oficial y en uno de los diarios de ma
yor circulación del lugar del procedimiento, que debe contener:
a) los datos del denunciante y la identificación del título valor cuya desposesión fue
denunciada;
b) la citación para que los interesados deduzcan oposición al procedimiento, la que
debe formularse dentro de los treinta días de la publicación.
El pago hecho antes de la publicación es liberatorio si es efectuado sin dolo ni culpa.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 89.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía la forma de publicación en el caso de la letra de
cambio.
Análisis de la normativa del CCCN. A los efectos de poder recibir el denunciante los beneficios
del título valor robado, perdido o deteriorado, debe hacer una publicación edictal por un día
en el Boletín Oficial y en un diario de amplia circulación. Los incisos de la norma regulan los re
quisitos de las publicaciones, así como que si el pago fue hecho antes de las mismas es liberato
rio para el obligado al mismo, si no hubo culpa o dolo en ello.
Art. 1874. — «Duplicado. Cumplimiento». Transcurridos treinta días sin que se formule oposición,
el solicitante tiene derecho a obtener un duplicado del título valor, si la prestación no es exigible; o
a reclamar el cumplimiento de la prestación exigible, con el testimonio de la sentencia firme de can
celación.
El solicitante tiene el mismo derecho cuando la oposición es desestimada.
Análisis de la normativa anterior. Luego de cuatro años, si no había nuevo poseedor, se presu
mía que el título no existía y el emisor podía emitirtítulos duplicados.
Análisis de la normativa del CCCN. Se regula en este articulo el derecho a obtener un duplica
do por parte del denunciante, y en caso que no haya oposición, para los títulos sin prestación
exigible. Si escon prestación exigible, puede reclamar la misma con la sentencia decancelación.
Art. 1875. — «Oposición». La oposición tramita por el procedimiento más breve previsto en la ley
local.
El oponente debe depositar el título valor ante el juez interviniente al deducir la oposición, que le
debe ser restituido si es admitida. Si es rechazada, el título valor se debe entregar a quien obtuvo la
sentencia de cancelación.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 90.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Se podía deducir oposición ante el juez del lugar en que la
letra debe pagarse.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma describe el proceso de oposición, siendo aplicable
el proceso más rápido que prevean los códigos procesales de cada provincia.
Parágrafo 4o — Sustracción, pérdida

o destrucción de los libros de registro
Art. 1876. — «Denuncia». Si se trata de títulos valores nominativos o títulos valores no cartulares,
incluso los ingresados a sistemas de anotaciones en cuenta según el art. 1836, la sustracción, pérdi
da o destrucción del libro de registro respectivo, incluso cuando son llevados por ordenadores, me
dios mecánicos o magnéticos u otros, debe ser denunciada por el emisor o por quien lo lleva en su
nombre, dentro de las veinticuatro horas de conocido el hecho.
La denuncia debe efectuarse ante el juez del domicilio del emisor, con indicación de los elementos
necesarios para juzgarla y contener los datos que puede aportar el denunciante sobre las constan
cias que incluía el libro.
Copias de la denuncia deben ser presentadas en igual término al organismo de contralor societario,
al organismo de contralor de los mercados de valores y a las entidades expresamente autorizadas
por la ley especial o la autoridad de aplicación y cajas de valores respectivos, en su caso.
Análisis de la normativa anterior. IMo existe norma similar.
Análisis de la normativa del CCCN. Es este artículo el legislador viene a establecer el proceso
frente a la sustracción, pérdida o destrucción del libro de registro respectivo, incluso cuando
son llevados por ordenadores, medios mecánicos o magnéticos u otros, exigiendo a quién los
lleva que lo denuncie en el término de 24 hs de conocido el hecho. La denuncia se hace ante el
juez del domicilio del emisor, y debe ser puesta en conocimiento de los organismos de contra
lor que correspondan según cada caso.
Art. 1877.— «Publicaciones». Recibida la denuncia, el juez ordena la publicación de edictos por cin
co días en el Boletín Oficial y en uno de los diarios de mayor circulación en la República para citar a
quienes pretenden derechos sobre los títulos valores respectivos, para que se presenten dentro de
los treinta días al perito contador que se designe, para alegar y probar cuanto estimen pertinente,
bajo apercibimiento de resolverse con las constancias que se agreguen a las actuaciones. Los edic
tos deben contener los elementos necesarios para identificar al emisor, los títulos valores a los que
se refiere el registro y las demás circunstancias que el juez considere oportunas, así como las fechas
para ejercer los derechos a que se refiere el art. 1878.
Si el emisor tiene establecimientos en distintas jurisdicciones judiciales, los edictos se deben publi
car en cada una de ellas.
Si el emisor ha sido autorizado a la oferta pública de los títulos valores a los que se refiere el regis
tro, la denuncia debe hacerse conocer de inmediato al organismo de contralor de los mercados de
valores y a las entidades expresamente autorizadas por la ley especial o la autoridad de aplicación
en los que se negocien, debiéndose publicar edictos en los boletines respectivos. Si los títulos valo
res han sido colocados o negociados públicamente en el exterior, el juez debe ordenar las publica
ciones o comunicaciones que estime apropiadas.
a hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Frente a la denuncia la norma establece un procedimiento

publicista, por edictos en el Boletín Oficial y diario de amplia circulación del país. Cuando los tí
tulos valorestengan oferta pública y cotización, también corresponderá poner en conocimien
to de las autoridades regulatorias y bursátiles dichos extremos y su publicación en sus boletines
específicos.
Art. 1878. — «Trámite». Las presentaciones se efectúan ante el perito contador designado por el
juez. Se aplica el procedimiento de la verificación de créditos en los concursos, incluso en cuanto a
los efectos de las resoluciones, los recursos y las presentaciones tardías.
Las costas ordinarias del procedimiento son soportadas solidariamente por el emisor y por quien
llevaba el libro, sin perjuicio de la repetición entre ellos.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece que el proceso se regirá bajo la direc
ción de un perito contador designado por el juez, con el procedimiento de la verificación de cré
ditos en un concurso. Los gastos son a cargo del emisor o de quien llevaba el libro.
Art. 1879.— «Nuevo libro». El juez debe disponer la confección de un nuevo libro de registro, en el
que se asienten las inscripciones que se ordenen por sentencia firme.
Análisis de la normativa del CCCN. La autorización para la constitución del nuevo libro de re
gistro es una orden que imparte el juez actuante, donde deberán asentarse todos ios titulares
de títulos valores que hayan acreditado su condición en el proceso comentado en el artículo an
terior.
Art. 1880. — «Ejercicio de derechos». El juez puede conceder a los presentantes el ejercicio caute
lar de los derechos emergentes de los títulos valores antes de la confección del nuevo libro, en su ca
so, antes de que se dicte o quede firme la sentencia que ordena la inscripción respecto de un título
valor determinado, conforme a la verosimilitud del derecho invocado y, de estimarlo necesario, ba
jo la caución que determine. En todos los casos, el emisor debe depositar a la orden del juez las pres
taciones de contenido patrimonial que sean exigibles.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma faculta al juez a permitir a quienes se han presen
tado invocando ser titulares de un título valor que se encontraban registrados en el libro de re
gistro robado, extraviado o destruido a que puedan cautelar sus derechos antes de la confec
ción del nuevo libro, siendo necesario una caución a criterio del juez actuante.
Art. 1881. — «Medidas especiales». La denuncia de sustracción, pérdida o destrucción del libro de
registro autoriza al juez, a pedido de parte interesada y conforme a las circunstancias del caso, a dis
poner una intervención cautelar o una veeduría respecto del emisor y de quien llevaba el libro, con
la extensión que estima pertinente para la adecuada protección de quienes resultan titulares de de
rechos sobre los títulos valores registrados. Puede, también, ordenar la suspensión de la realización
de asambleas, cuando circunstancias excepcionales así lo aconsejen.
hammurabi

Análisis de la normativa del CCCN. El legislador otorga por esta norma amplios poderes al juez
actuante, bajo, las circunstancias en análisis, las que llegan según el caso seguramente, y cuan
do medie pedido de parte interesada a disponer: una veeduría o una intervención del emisor o
de quien llevaba el libro, pudiendo además suspender actos del órgano de gobierno de la socie
dad frente a casos excepcionales.
■ hammurabi
T ítu lo I
Capítulol
Principios comunes
Art. 1882. — «Concepto». El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce di
rectamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de perse
cución y preferencia, y las demás previstas en este Código.
Análisis de la normativa anterior. Vélez Sársfield se abstuvo expresamente de brindar defini
ciones conceptuales como la contenida en la norma analizada; y los fundamentos de tal acti
tud los pone de manifiesto en la nota al art. 495 citando a Javoleno en el Digesto: «omni defi-
nitio in iure civilepericulosa est;parum estenim utnonsubertipossit» ("Toda definición en de
recho civil es peligrosa; porque difícilmente no pueda ser alterada"). Sin embargo, en el Códi
go Civil el derecho real resultaba definido, a través de definiciones conceptuales transcriptas
en las notas al art. 497, y al Título IV del Libro Tercero, citando a Ortolán y a Demolombe, cuan
do comenzaba a regular los derechos reales a partir del art. 2502, respectivamente. Primó doc
trinariamente y por la claridad y sencillez conceptual la definición brindada por Demolombe
(nota al Título IV ):"... derecho real, es el que crea entre la persona y la cosa una relación direc
ta e inmediata, de tal manera que no se encuentran en ella sino dos elementos, la persona que
es el sujeto activo del derecho, y la cosa que es el objeto". En nuestra opinión es la mejor apro
ximación al concepto de derecho real, no superada por la que brinda el CCCN.
Análisis de la normativa del CCCN. La característica más saliente de los derechos reales es la re
lación directa e inmediata con la cosa, sobre todo cuando se los compara con los derechos per
sonales. Por ello la norma habla de "poder jurídico" que se ejerce directamente sobre su obje
to. Igualmente, las facultades de persecución y de preferencia frente a los titulares de otros de
rechos resultan caracteres esenciales de las figuras jurídico-reales. Es el característico iusperse-
quendiy iuspreferendi que se pregonan como los elementos más diferenciadores entre los de
rechos reales y los personales.
■ hammurabi
Arts. 1883/1884 Libro IV — Derechos reales 242
Art. 1883. — «Objeto». El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una parte material de la cosa
que constituye su objeto, por el todo o por una parte indivisa.
El objeto también puede consistir en un bien taxativamente señalado por la ley.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2508,2518 a 2520.
Análisis de la normativa anterior: No hay norma genérica sobre el objeto de los derechos rea
les en el Código de Vélez. Hay sí una referencia doctrinaria al objeto, en la nota al Libro Terce
ro, cuando el codificador cita a Mackeldey:"... porque las cosas y la posesión son los elementos
de los derechos reales".
Análisis de la normativa del CCCN. No es de fácil comprensión la alusión que hace la norma
analizada al ejercicio sobre una parte material de la cosa, ya que el derecho real abarca siempre
todo el objeto sobre el que recae. El hecho de que se ejerza o no sobre todo el objeto, sea por
propia voluntad o por imposibilitarlo terceros, encajaría en una patología que, en nuestra opi
nión, no corresponde ser planteada en la definición de la figura.
Podría ocurrir, considerando que en el art. 1888 al que nos referiremos más adelante se sugiere
la existencia de derechos reales sobre cosas "total o parcialmente propias", quede esta idea sur
ja la alusión del artículo. En efecto, tanto en la propiedad horizontal, como en las demás figu
ras de piuripropiedad, los conjuntos inmobiliarios, el tiempo compartido, el cementerio priva
do y la superficie, según la regulación de las nuevas normas, puede apreciarse esa posibilidad.
Destacamos que, en nuestra opinión, se parte de un error al interpretar el sentido o funda
mento de la clasificación que distingue los derechos reales sobre cosa propia, de los que recaen
sobre cosa ajena, según veremos al analizar el art. 1888.
La última parte de la norma incluye otros objetos que pueden ser, según su tenor, también in
materiales. Así los derechos quedarían incluidos como posible objeto de los derechos reales. Es
el caso del derecho de superficie en su modalidad de derecho sobre cosa ajena, o el de la com
plejidad de derechos que aparecen en el tiempo compartido o los conjuntos inmobiliarios.
Art. 1884. — «Estructura». La regulación de los derechos reales en cuanto a sus elementos, conte
nido, adquisición, constitución, modificación, transmisión, duración y extinción es establecida sólo
por la ley. Es nula la configuración de un derecho real no previsto en la ley, o la modificación de su
estructura.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma, atendiendo al orden público que campea en ma
teria de derechos reales, determina que los mismos no pueden ser modificados en sus aspectos
estructurales. Pero ello no debe confundirse con la posibilidad de ser constituidos, modificados
o transmitidos, sólo por el legislador como podría interpretarse de su literalidad. En realidad,
las partes sí pueden constituirlos a su arbitrio, modificarlos y transmitirlos, pero siempre aten
diendo a los preceptos que preservan su estructura. Por ello resultaba de más claridad el art.
2502 del Cód. Civil, que sólo aludía a la imposibilidad de crear un derecho real por parte de los
particulares, condenando con la nulidad la nueva estructura convenida. Paradójicamente en el
CCCN no aparece la palabra "crear" que estimamos debió ser la única expresada, para mayor
claridad del pronunciamiento.
En definitiva, la norma analizada procura preservar sólo la creación por ley, negando validez al
derecho real creado por los particulares o modificado en sus elementos estructurales.
hammurabi
243 Título I — Disposiciones generales Arts. 1885/1886
Corresponde aclarar que, a pesar de la nulidad pronunciada, siempre existirá la posibilidad de

acudir a la conversión regulada en el art. 384 del CCCN; sea convirtiéndolo en derecho personal,
si como tal pudiera valer, sea acercándolo a otro derecho real de estructura similar (como se
aclara en los fiindamentos de la norma).
Art. 1885. — «Convalidación». Si quien constituye o transmite un derecho real que no tiene, lo ad
quiere posteriormente, la constitución o transmisión queda convalidada.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1330,2504,2982,3125 y 3126.

Análisis de la normativa del CCCN. Este principio, que ya estaba consagrado en el Código Civil,
plantea una subsanación automática por ley, frente a quien constituyó otransmitió un derecho
que no tenía. Si se pretende transferir una cosa total o parcialmente ajena, supuesto contenido
en el art. 1008 del CCCN, obviamente el acto será nulo a tenor de la regla general del nemo plus
iuris..., sentada en el art. 399 del CCCN; pero siempre estará latente la posibilidad de la conva
lidación prevista en la norma analizada. Este saneamiento se producirá tanto cuando la adqui
sición del transmitente se produzca por un acto entre vivos, como cuando sea consecuencia de
una adquisición mortis causa.
Corresponde remarcar como un avance de la moderna regulación el hecho de hacer aplicable
también a la hipoteca el efecto convalidante de la adquisición posterior. En el Código de Vé-
lez, en cambio, el art. 3126, sin un motivo fundado, vedaba dicha posibilidad.
Art. 1886. — «Persecución y preferencia». El derecho real atribuye a su titular la facultad de perse
guir la cosa en poder de quien se encuentra, y de hacer valer su preferencia con respecto a otro de
recho real o personal que haya obtenido oponibilidad posteriormente.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma alude al iuspreferendi y al ius persequendi, que
constituyen los elementos más tipificantes de todos los derechos reales. Sin embargo, en el Có
digo Civil el derecho de persecución sólo aparecía de manera expresa, en el art. 3162 del Códi
go de Vélez, respecto de la hipoteca. El ius preferendi, en cambio, además de estar manifiesto
para la hipoteca, en el art. 3934, también estaba explícito para la prenda en el art. 3889 del Códi
go Civil.
Corresponde resaltar que estas prerrogativas genéricas, el ius preferendi y el ius persequendi,
justamente por ser propias de la naturaleza real del derecho, se ponen de resalto ante los de
rechos personales, remarcando las diferencias entre ambas especies. En efecto, en materia de
preferencias atendiendo a la naturaleza del derecho, un postulado universal determina que,
en caso de conflicto entre un derecho real y uno de naturaleza personal, debe triunfar, como
regla general, el derecho real. Pero en la norma analizada, a pesar de estar enmarcada en las
disposiciones generales de los derechos reales, el ius preferendi ya no aparece como elemento
exclusivo de la naturaleza real del derecho, sino que se lo hace valer, según las expresiones de
la norma, "respecto a otro derecho real o personal". En nuestra opinión, pues, no se trata aquí
de ius preferendi, sino de prioridad temporal, fenómeno que no responde ya a la naturaleza
misma de los derechos en juego, sino al momento en que obtienen oponibilidad.
■ hammurabi
Art. 1887. — «Enumeración». Son derechos reales en este Código:

a) el dominio;
b) el condominio;
c) la propiedad horizontal;
d) los conjuntos inmobiliarios;
e) el tiempo compartido;
f) el cementerio privado;
g ) la superficie;
h) el usufructo;
i ) el uso;
i) la habitación;
k) la servidumbre;
D la hipoteca;
m) la anticresis;
n) la prenda.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2503; ley 13.512, art. 1o; ley 25.509, art. 1o;
ley 26.356, arts. 3o a 5oy 9o.
Análisis de la normativa del CCCN. Siguiendo la mayoritaria opinión doctrinaria, se han incor
porado nuevas figuras jurídico-reales que ya venían siendo analizadas en distintas jornadas y
congresos, con pronunciamientos favorables a su incorporación en el derecho civil argentino.
La idea de configurarlas como derechos reales autónomos y no como figuras asociativas, o me
diante la combinación de derechos ya existentes, era prácticamente un reclamo unánime des
de los primeros momentos de la aparición de estas nuevas manifestaciones. En efecto, se expre
saba que la necesidad de brindar mayor seguridad a estas formas de propiedad imponía la na
turaleza de derecho real. Así, las características de los derechos reales en cuanto a la creación
por ley (art. 1884), regulación acabada, escaso margen a la autonomía de la voluntad y el orden
público imperante (art. 12, CCCN), satisfacen ahora los requerimientos que exigen estos nuevos
fenómenos negocíales.
Por ello, en el CCCN, además de los que ya estaban contemplados en el derogado, aparecen
ahora como nuevos derechos reales: los conjuntos inmobiliarios (arts. 2073 a 2086); el tiempo
compartido (arts. 2087 a 2102), que ya existía como contrato regulado por ley 26.356, que con
serva su vigencia en el CCCN, salvo los arts. 3o, 4o, 5o y 9o; el cementerio privado (arts. 2103 a
2113); y el derecho de superficie, que sólo existía en su versión forestal o de silvicultura en la ley
25.509 de 2001.
Corresponde remarcar que, desacertadamente en nuestra opinión, se han separado el dominio
y el condominio, como si se tratara de dos figuras diferentes, lo que no ocurría en el Código de
rogado. El tema había sido debatido en la doctrina. Mientras algunos consideraban que la ex
clusividad era un elemento esencial del dominio, por lo que la titularidad compartida necesa
riamente le daba autonomía al condominio, otros, en cambio, consideraban que la cotitulari-
dad no afectaba la naturaleza misma del derecho, y sólo obligaba a contemplar legalmente la
relación entre condóminos. Por otra parte cabe acotar que la circunstancia de la titularidad
compartida puede darse en cualquier derecho real, lo que, en nuestra opinión, no autoriza a
atribuir diferentes naturalezas en cada caso de pluralidad de titulares.
Art. 1888. — «Derechos reales sobre cosa propia o ajena. Carga o gravamen real». Son derechos
reales sobre cosa total o parcialmente propia: el dominio, el condominio, la propiedad horizontal,
hammurabi
245 Título I — Disposiciones generales A r t 1889
los conjuntos inmobiliarios, el tiempo compartido, el cementerio privado y la superficie si existe

propiedad superficiaria. Los restantes derechos reales recaen sobre cosa ajena.
Con relación al dueño de la cosa, los derechos reales sobre cosa ajena constituyen cargas o gravá
menes reales. Las cosas se presumen sin gravamen, excepto prueba en contrario. Toda duda sobre
la existencia de un gravamen real, su extensión o el modo de ejercicio, se interpreta a favor del titu
lar del bien gravado.
Análisis de la normativa del CCCN. La primera parte del dispositivo no tiene correlato en el Có
digo Civil. Se contempla aquí una clasificación, que en realidad debería haber quedado para el
ámbito de la doctrina que ya venía efectuando la distinción.
El fundamentum divitionis de la clasificación que distingue entre derechos reales sobre cosa
propia o sobre cosa ajena no radica en que el objeto del derecho se "asiente" sobre un inmue
ble total o parcialmente ajeno. El sentido jurídico de la distinción procura en cambio pronun
ciarse por la posibilidad o no de ejercer actos de disposición sobre la cosa objeto del derecho.
Si el derecho sobre la cosa permite a su titular disponerla o gravarla estaremos en presencia de
un derecho real sobre cosa propia; mientras que será sobre cosa ajena si no se admiten tales pre
rrogativas.
Lamentablemente el legislador y la mayoría doctrinaria, antes que brindarnos el criterio o fun
damento de la distinción entre derechos reales sobre cosa propia o ajena, han preferido la enu
meración. Este criterio no resulta claro en una ley. Por ello se criticó injustificadamente la defi
nición que brindaba el art. 2o de la ley 25.509 de Superficie Forestal, cuando establecía que se
trataba de un "derecho real sobre cosa propia, constituido sobre un inmueble ajeno". Nadie
había dudado de ese carácter respecto de la propiedad horizontal que siendo derecho real so
bre cosa propia, sin embargo, su objeto estaba "posado” sobre inmueble parcialmente ajeno.
Para más corresponde aclarar que el pronunciamiento tiene consecuencias prácticas a la hora
de analizar la registración, pues lo lógico sería abrir matrícula para los derechos reales sobre co
sa propia y receptar sólo como gravámenes los que sean sobre cosa ajena.
No podemos dejar de remarcar la última parte del dispositivo que, con buen criterio, presume
siempre la libertad y plenitud de los derechos. Si bien el Código Civil preveía el pronuncia
miento, sólo lo hacía en normas aisladas y circunscripto a algunos derechos. Así lo veíamos en
los arts. 2523 del Cód. Civil y 3011 del mismo cuerpo, que decía que toda duda sobre la existen
cia de una servidumbre, sobre su extensión o modo de ejercicio, debía interpretarse siempre a
favor del fundo sirviente.
Art. 1889.— «Derechos reales principales y accesorios». Los derechos reales son principales, excep
to los accesorios de un crédito en función de garantía. Son accesorios la hipoteca, la anticresis y la
prenda.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma bajo análisis apunta a la distinción que ya venía
efectuando la doctrina, entre derechos reales autónomosy accesorios, o principales y accesorios.
Esta clasificación, que en nuestra opinión también debió quedar exclusivamente en el ámbito
doctrinario, tiene especial importancia a la hora de determinar los supuestos de extinción de los
derechos reales, pues mientras los principales tendrán necesariamente previstos en ley general
o particular cada causa de extinción (art. 1907) como ocurre, por ejemplo, con el usufructo, art.
a hammurabi
2152, el uso, art. 2155, o las servidumbres, art. 2182; en los derechos reales accesorios, en cam
bio, además de dichas previsiones, en aplicación del proloquio «accesorium sequitursun prin
cipal» ("lo accesorio sigue la suerte de lo principal") surgirá también la situación extintiva ge
nérica por la extinción del principal que se tutela; concretamente, la obligación que garantizan
(art. 2186).
Art. 1890. — «Derechos reales sobre cosas registrables y no registrables». Los derechos reales re
caen sobre cosas registrables cuando la ley requiere la inscripción de los títulos en el respectivo re
gistro a los efectos que correspondan. Recaen sobre cosas no registrables, cuando los documentos
portantes de derechos sobre su objeto no acceden a un registro a los fines de su inscripción.
■ Concordancias con la normativa anterior: No existen comcordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma determina lo que ya se venía también expresan
do en doctrina. Hasta se había destacado que la importancia de esta clasificación, cosas regis
trables y no registrables, es tal que virtualmente habría sustituido de alguna manera la clasifi
cación entre cosas muebles e inmuebles, puesto que resultaba de más trascendencia jurídica el
carácter de registrable o no registrable que la que apunta a la movilidad o inmovilidad de las
cosas.
La naturaleza táctica de moverse o no moverse en realidad poco aportaba a la problemática ju
rídica de los nuevos tiempos si ambas categorías se encuentran tuteladas por un registro.
No obstante lo atinado de la norma, creemos que hubiese sido más acertada si hubiese esta
blecido no sólo el acceso a un registro a los fines de su inscripción, sino la obligación de registrar.
Art. 1891. — «Ejercicio por la posesión o por actos posesorios». Todos los derechos reales regula
dos en este Código se ejercen por la posesión, excepto las servidumbres y la hipoteca.
Las servidumbres positivas se ejercen por actos posesorios concretos y determinados sin que su ti
tular ostente la posesión.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo procura sentar una regla general muy acertada,
puesto que la posesión es, en casi todos los supuestos, la forma normal de ejercer los derechos
reales. Sólo algunos tipos de servidumbres y la hipoteca constituyen la excepción a ese princi
pio rector.
Sin embargo, es dable efectuar una seria crítica a la norma, pues en su segundo párrafo deter
mina erróneamente que se pueden ejercer actos posesorios sin ostentar la posesión, cuando en
realidad, según tenemos arraigado en nuestros conceptos y reiterada doctrina, los actos pose
sorios no son sino la prueba misma de la posesión. En razón de ello resultaría virtualmente im
posible ejercer actos posesorios sin ostentar la posesión como expresa la norma en crítica.
Atendiendo al concepto de acto posesorio que brindaba ya Vélez Sársfield en el art. 2384 del
Cód. Civil, y aun al texto actual del nuevo art. 1928, que define el acto posesorio, resulta claro
que si la posesión es el ejercicio concreto del derecho, los actos posesorios son la prueba de la
misma; y que si bien puede haber posesión sin actos posesorios, jamás podrían existir actos po
sesorios sin ostentar posesión.
A nuestro parecer, reiteramos, considerar ambas expresiones como alternativas constituye un
error conceptual. Es probable que el desacierto sea fruto del intento del legislador por explicar
hammurabi
247 Título I — Disposiciones generales Art. 1892 k
la situación del titular activo de una servidumbre de vista, por ejemplo, en la que lo único per
ceptible sea una ventana o un muro no elevado a más de cierta altura, o un paso porfundo aje
no sobre senda no marcada; pero en tales casos no puede decirse que se estén efectuando ac
tos posesorios a tenor de las definiciones contenidas tanto en el viejo art. 2384, como en el nue
vo art. 1928 del CCCN.
Capítulo 2
Adquisición, transm isión, extinción y oponibilidad
Art. 1892. — «Título y modos suficientes». La adquisición derivada por actos entre vivos de un de
recho real requiere la concurrencia de título y modo suficientes.
Se entiende por título suficiente el acto jurídico revestido de las formas establecidas por la ley, que
tiene por finalidad transmitir o constituir el derecho real.
La tradición posesoria es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que se ejercen
IV. Derechos reales

por la posesión. No es necesaria, cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y éste por un ac
to jurídico pasa el dominio de ella al que la poseía a su nombre, o cuando el que la poseía a nombre
del propietario, principia a poseerla a nombre de otro. Tampoco es necesaria cuando el poseedor la
transfiere a otro reservándose la tenencia y constituyéndose en poseedor a nombre del adquirente.
La inscripción registral es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales sobre cosas
registrables en los casos legalmente previstos; y sobre cosas no registrables, cuando el tipo del de
recho así lo requiera.
El primer uso es modo suficiente de adquisición de la servidumbre positiva.
Para que el título y el modo sean suficientes para adquirir un derecho real, sus otorgantes deben ser
capaces y estar legitimados al efecto.
A la adquisición por causa de muerte se le aplican las disposiciones del Libro Quinto.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 574, 577, 2364, 2377, 2378, 2387, 2524,
2601 a 2603,2820,2977,3265; decr.-ley 6582/58, arts. 1oy 6o.
Análisis de la normativa del CCCN. Por disposición de esta norma, la dinámica adquisitiva de
los derechos reales con título y modo (art. 577, Cód. Civil) habría quedado ceñida sólo a los mo
dos derivados.
No compartimos este pronunciamiento, no sólo por no estar de acuerdo con que el título y el
modo sean elementos constitutivos sólo cuando el modo es derivado, sino porque esta dispo
sición virtualmente dejaría desprovistos de causa o título a los derechos reales constituidos por
otros modos de adquisición que no sean la tradición, como en el caso de la usucapión, art.
1897, el aluvión, art. 1959, o la avulsión, art. 1961, por citar sólo algunos modos originarios.
Adviértase para más que, en la definición de usucapión, art. 1897, el legislador ha usado la ex
presión "modo". En efecto, la norma citada expresa: "La prescripción para adquirir es el modo
por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre e lla ...". Si esta prescrip
ción es el modo, como reza la norma, faltaría para este derecho determinar cuál es su causa o
título. No es factible en el CCCN, que mantiene la tesis causalista, imaginar un derecho sin cau
sa, tal como ocurría en el Código Civil (arts. 499,500,2505 originario de Vélez y 2602). Por ello
en dos normas generales del CCCN, arts. 281 y 282, así como los cinco supuestos de causa legal
de adquisición, arts. 1894 a 1899, se pone de resalto la recepción del causalismo en la nueva
ley.
En el segundo párrafo del artículo analizado se brinda un correcto concepto de título sufi
ciente, atendiendo a los dos elementos exigidos por la doctrina: la forma y la materia. Estos
hammurabi
A r t 1892 Libro IV — Derechos reales 248
dos elementos cumplidos nos brindan la "causa idónea ad transferendum dominium" que sur
gía sólo tangencialmente del art. 2602 del Cód. Civil. De esta manera, por ejemplo, para ad
quirir el dominio sobre un inmueble se exige como recaudo formal el acto instrumentado en
escritura pública (art. 1017) y en cuanto a la idoneidad traslativa será necesario que el acto ju
rídico instrumentado genere esa consecuencia: compraventa, donación, permuta, dación en
pago, etcétera.
Más adelante se exige igualmente la capacidad de los otorgantes y su legitimación; es decir, la
titularidad del derecho que pretenden transferir. Igual lo exigían las viejas normas de los arts.
2601 y 2603, respecto de la tradición.
En el tercer párrafo se alude a la tradición, modo derivado que, junto al título, constituyen el
derecho en el adquirente, tal como sucedía también en el Código Civil, arts. 577,2601 y 2602.
También aparecen en este mismo párrafo los tres supuestos de tradiciones abreviadas. Es bue
no que metodológicamente estén todos en la misma norma. Pero lamentablemente se reitera
el error que ya habíamos puesto de manifiesto en el Código de Vélez, cuando expresa que:
"... No es necesaria [se refiere a la tradición], cuando la cosa es tenida a nombre del propieta
rio, y éste por un acto jurídico pasa el dominio de ella al que la poseía a su nombre, o cuando
el que la poseía a nombre del propietario, principia a poseerla a nombre de otro. Tampoco es
necesaria cuando el poseedor la transfiere a otro reservándose la tenencia y constituyéndose
en poseedor a nombre del adquirente. .."
Decimos que no es la forma correcta de expresarlo, reiterándose el error de las viejas normas,
porque lo que en verdad se quiere decir es que no es necesario el traspaso material de la cosa,
pero la tradición, aunque de manera abreviada, se produce. Lo que se evita con la norma es el
absurdo de pretender que en los casos de traditio brevi manu el ocupante tenedor, para poder
adquirir el dominio, deba desocupar la cosa para luego volver a ingresar, en presencia del
transmitente; o en el constituto posesorio que el transmitente entregue físicamente la cosa,
para tomarla nuevamente al instante. Ello constituiría toda una parodia que, en honor a ia se
riedad del sistema, se ha pretendido evitar. Pero reiteramos que la tradición se produce sólo
que de una manera abreviada.
El tema no era trivial en la vieja legislación, teniendo en cuenta el caso tan frecuente en los ne
gocios inmobiliarios en los que el transmitente queda ocupando el bien un tiempo para pre
parar su mudanza o adquirir otra vivienda (constituto posesorio), protagonizando un verda
dero contrato de comodato, por el cual el nuevo dueño presta al vendedor el inmueble por
treinta o sesenta días. El comodato era en el Código Civil un contrato real, según lo decía ex
presamente el art. 2255, y como tal, exigía la entrega de la cosa para quedar perfeccionado.
Pues bien, con motivo de la aplicación del constituto posesorio, varios resolutivos judiciales
habían determinado que el comodato no habría quedado constituido por falta de tradición,
lo que obviamente no había sido un efecto querido por la ley. Hoy esta situación, al menos res
pecto del comodato, ya no presenta ese riesgo, puesto que en el art. 1533 se define el como
dato como contrato consensual.
Por ello siempre hemos sostenido que en estos casos de tradiciones abreviadas la norma debe
ría decir:" Hay también tradición cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y éste por
un acto jurídico pasa el dominio de ella al que la poseía a su nom bre...". Sólo se quiere evitar
la parodia de la que hablábamos más arriba, mas no la aplicación del instituto de la tradición.
En el cuarto párrafo de la norma analizada se alude a la registración como modo, para aque
llos casos de inscripción constitutiva: automotores (cuya legislación originaria se conserva,
decr.-ley 6582/58) y caballos pura sangre de carrera (ley 20.378).
Finalmente se establece el primer uso en la servidumbre, como modo constitutivo, lo que ya
surgía del Código Civil (art. 2977); y, en el último párrafo se elimina, en nuestra opinión, con
■ hammurabi
249 Título I — Disposiciones generales Arts. 1893/1894
acierto, la adquisición mortis causa que no constituye causa de adquisición, sino de modifica
ción, dado que el heredero continúa la persona del causante. Esta situación siempre debió es
tar circunscripta al derecho sucesorio, y no incluida como lo estaba (art. 2524, inc. 6o, Cód. Ci
vil) entre los modos de adquirir los derechos reales.
Art. 1893. — «Inoponibilidad». La adquisición o transmisión de derechos reales constituidos de

conformidad a las disposiciones de este Código no son opónibles a terceros interesados y de buena
fe mientras no tengan publicidad suficiente.
Se considera publicidad suficiente la inscripción registral o la posesión, según el caso.
Si el modo consiste en una inscripción constitutiva, la registración es presupuesto necesario y sufi
ciente para la oponibilidad del derecho real.
No pueden prevalerse de la falta de publicidad quienes participaron en los actos, ni aquellos que co
nocían o debían conocer la existencia del título del derecho real.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 594,2505,3134 a 3136; decr.-ley 6582, art.
1o; ley 13.512, art. 9o; ley 25.509, art. 5o; ley 17.801, arts. 1o, 2o, 3oy 20.
Análisis de la normativa del CCCN. Este artículo regula los efectos de la publicidad en general;
por ello aparecen en su contenido tanto la publicidad posesoria como la registral. En definitiva,
el derecho real notendrá una plena oponibilidad sin la publicidad que corresponda según el de
recho de que se trate.
Destacamos que los efectos de la inscripción variarán, según que el registro sea con efectos de
clarativos o lo sea con efectos constitutivos; pues si estamos en el primero, es obvio que el dere
cho ya habría nacido entre las partes aun antes de su registración; mientras que si estamos en
presencia de un registro constitutivo, el derecho no existirá ni aun entre las partes si no ha sido
registrado. Para ejemplificar imaginemos la venta de un inmueble respecto del cual rige la ins
cripción declarativa prevista en la ley 17.801, art. 2o. En tal caso el derecho real habrá nacido tan
sólo con el cumplimiento del título (compraventa en escritura pública, arts. 1123 y 1017, CCCN)
y el modo (tradición, art. 1892, CCCN), conforme a la dinámica determinada en la primera par
te del artículo anterior; la registración cumplirá aquí sólo efectos de oponibilidad a terceros.
Conforme a lo sentado en la norma el derecho real existe, pero con una limitación en su oponi
bilidad que cede frente al tercero de buena fe; es decir, el que desconoce la mutación jurídico
real que se ha operado. Ese tercero al que alude la norma bajo análisis sería el llamado doctri
nariamente "tercero registral", al que, de nuestra parte, también le exigiríamos para ser tal, que
ostente un reflejo registral; es decir que su pretensión haya logrado colocación en un asiento.
La parte final de la norma, que constituye una correcta aplicación del principio de buena fe
(art. 9o, CCCN), no hace sino repetir lo ya consagrado en el art. 20 de la ley 17.801; pero no ca
be dudar que en una versión mejorada, ya que incluye no sólo a las partes, escribano, testigos
y a quienes hubieren intervenido en la celebración del acto, sino también, como exigía la doc
trina, a cualquier sujeto que conocía o debía conocer la existencia de lo publicitado. Adviérta
se que ya no se habla de registración, puesto que uno de los avances del dispositivo estudiado
es que incluye en las mismas normas el fenómeno publicitario todo, tanto la posesión como la
registración.
Art. 1894. — «Adquisición legal». Se adquieren por mero efecto de la ley, los condominios con in
división forzosa perdurable de accesorios indispensables al uso común de varios inmuebles y de
hammurabi
muros, cercos y fosos cuando el cerramiento es forzoso, y el que se origina en la accesión de cosas
muebles inseparables; la habitación del cónyuge y del conviviente supérstite, y los derechos de los
adquirentes y subadquirentes de buena fe.
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1051,2710,2725,2726,2571 a 2573,2583,
2584,2587,2588,2591,3573 bis y 2412.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma analizada enumera algunos supuestos de adqui
sición exlege de derechos reales sobre inmuebles. Referirse a "adquisición legal" como lo hace
el títulode la norma, implica usarcomo criterio clasificador o fundamentumdivitionisde losdis-
tintos modos adquisitivos, la voluntad de las partes de un acto jurídico causa o la sola voluntad
del legislador, que suele identificarse con la expresión exlege. Con este criterio y procurando
sistematizar, debemos remarcar que amén de los expresados en el artículo analizado, hay otros
casos de adquisición legal, también sobre cosas inmuebles, como la prescripción adquisitiva
(arts. 1897 y 1898); el tesoro (arts. 1951 a 1953); la transformación (art. 1957); el aluvión (art.
1959) o la avulsión (art. 1961), entre otros.
Es obvio que, aun cuando el legislador ha pretendido ceñir la teoría del título y modo sólo a los
modos derivados (art. 1892), la causa o título en los supuestos de las normas citadas en el párra
fo precedente es la ley misma, siendo el modo la concreción fáctica del supuesto. Nos ayuda a
fundar esta ¡dea la denominación de "modo" (complemento del título) usada en el art. 1897, pa
ra definir la usucapión. ¿Acaso podremos imaginar que el usucapiente será un titular incausado?
Se interpreta, pues, que el legislador, en aplicación de los principios que campean en la dinámi
ca adquisitiva, y cumpliéndose algún presupuesto determinado, considera oportuno para dar
coherencia al sistema hacer nacer el derecho real mediante una causa legal, como una conse
cuencia lógica de los fundamentos que lo inspiran. Ello con independencia de la voluntad ex
presa de las partes.
Aparecen en el dispositivo: el condominio de indivisión forzosa perdurable, cuya denomina
ción obedece a que tiene vocación de permanencia (art. 2004), por oposición a la indivisión fru
to de la convención entre condóminos, que no puede durar más de diez años, y que da origen
al condominio con indivisión forzosa temporaria (art. 2000); la accesión de cosas muebles inse
parables de los inmuebles a los que acceden, que constituye la "construcción, siembra y planta
ción" (art. 1962) y el derecho real de habitación del cónyuge o conviviente supérstites (arts. 527
y 2383, CCCN).
En cuanto a lo contemplado al final del artículo: "... los derechos de los adquirentes y subad
quirentes de buena fe", estimamos que el único supuesto que se podría plantear y que sería
realmente una causa de adquisición de inmuebles ex lege, es el caso del adquirente o subad-
quirente de buena fe, a título oneroso, cuando el transmitente no estuviere legitimado; es de
cir, en el caso de las transmisiones a non domino. Pero ocurre que tales supuestos están expre
samente excluidos en una norma anterior. En efecto, el art. 392, in fine del CCCN, contunden
temente expresa que: "Los subadquirentes no pueden ampararse en su buena fe y título one
roso si el acto se ha realizado sin intervención del titular del derecho". Estimamos que en una
futura reforma deberá quedar aclarado el sentido de la norma.
Art. 1895. — «Adquisición legal de derechos reales sobre muebles por subadquirente». La pose
sión de buena fe del subadquirente de cosas muebles no registrables que no sean hurtadas o perdi
das es suficiente para adquirir los derechos reales principales excepto que el verdadero propietario
pruebe que la adquisición fue gratuita.
hammurabi
251 Título I — Disposiciones generales Art. 1896
Respecto de las cosas muebles registrables no existe buena fe sin inscripción a favor de quien la in
voca.
Tampoco existe buena fe aunque haya inscripción a favor de quien la invoca, si el respectivo régi
men especial prevé la existencia de elementos identificatorios de la cosa registrable y éstos no son
coincidentes.
■ Concordancias con.la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2362,2412 y 2767.
Análisis de la normativa del CCCN. En este artículo se consagra el principio "la posesión vale tí
tulo" de aplicación exclusiva a las cosas muebles no registrables. Teníamos establecido este es
pecial efecto de la posesión de muebles en el art. 2412 del Código Civil.
No dudamos en el acierto de hacerlo ingresar en la nueva ley como un verdadero modo de ad
quirir legal, ya que hemos sostenido siempre que ésa es su verdadera naturaleza. Pero hubié
ramos preferido directamente la transcripción literal de la norma francesa, que es donde ob
tuvo su primera consagración legislativa el principio referido. En efecto, el art. 2279 del Códi
go francés es más claro cuando determina: "En materia de muebles la posesión vale títu lo ..."
y perfila después los requisitos para que se aplique la figura.
Corresponde remarcar, sin embargo, aun con la crítica que efectuamos, que la norma mejora
el art. 2412 del Cód. Civil, pues éste nos hablaba de "presunción de propiedad" sin pronun
ciarse sobre la adquisición misma. Si bien es cierto que el artículo nuevo, cuyo análisis estamos
abordando, no termina de aclarar que esa posesión vale por título, evadiendo en definitiva
pronunciarse por el mecanismo de constitución, por lo menos expresa que "... es suficiente pa
ra adquirirlos derechos reales..." (sugerimos leerlo como: "... es título suficiente para adqui
rir los derechos reales...).
Destacamos también que constituye un error haberse referido al anterior dominus como "ver
dadero propietario", pues este modo no hará falso propietario al adquirente. La norma debió
decir "...excepto que el anterior propietario (o simplemente 'el propietario') pruebe que la
adquisición fue gratuita". Pero más allá de la crítica el pronunciamiento es acertado, pues, tal
como ocurría con la norma del Código Civil, sólo el anterior propietario estará legitimado pa
ra intentar el recupero de la cosa mueble cuando la adquisición del actual poseedor hubiere si
do a título gratuito.
Como surge del artículo comentado con todo acierto, su principio básico sólo es aplicable a las
cosas no registrables, ya que si se cuenta con un registro jurídico y el bien no está inscripto, no
habrá buena fe en el poseedor actual y la máxima no podrá ser invocada a su favor. Otro tan
to ocurrirá, aun estando inscripto, si el régimen de la cosa mueble involucrada previera la exis
tencia de elementos identificatorios cuya realidad no concuerde con el asiento respectivo. Tal
sería el caso de los automotores, por ejemplo, cuyo sistema prevé y recomienda la "verificación
física" para corroborar la dicha coincidencia cada vez que se adquiere un automóvil usado.
Art. 1896. — «Prohibición de constitución judicial». El juez no puede constituir un derecho real o
imponer su constitución, excepto disposición legal en contrario.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil el art. 2818 establecía que el usufructo no
podía ser separado de la propiedad sino por una disposición de la ley, o por la voluntad del pro
pietario. Los jueces, so pena de nulidad, no podían constituir usufructo por ningún motivo en
división y partición de bienes. Esta disposición tenía su razón de ser, por cuanto en el derecho
hammurabi
romano el usufructo podía ser establecido por la autoridad del juez en las particiones judicia
les. La adjudicatio constituía una de las causas legales de adquisición.
Análisis de la normativa del CCCN. Se trata de una norma nueva absolutamente innecesaria. El
carácter inoficioso de la norma se agrava aún más apenas se advierta que el art. 2133 dispone
que en ningún caso el juez puede constituir un usufructo o imponer su constitución; y el art.
2169 reitera la prohibición de servidumbre judicial.
Art. 1897. — «Prescripción adquisitiva». La prescripción para adquirir es el modo por el cual el po
seedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella, mediante la posesión durante el tiempo fi
jado por la ley.
w Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3948,4010,4015 y 4016.
Análisis de la normativa anterior. En la doctrina y en la jurisprudencia suele utilizarse como si
nónimo de "prescripción adquisitiva" la expresión usucapión, aceptada por la Real Academia
Española, aunque el verbo "usucapir" morfológicamente sólo se utiliza en infinitivo y en parti
cipio. También puede usarse en gerundio y en las formas personales, en todos los tiempos pre
téritos, futuros y condicionales de los modos indicativo y subjuntivo.
El Código Civil en ningún momento utilizaba las expresiones "usucapión" ni "usucapir" ni nin
gún otro término derivado. Tampoco lo hacían la ley 14.159, el decr.-ley 5756/58 ni los códigos
procesales. En el CCCN, como prueba de una desprolijidad más, aparece el vocablo circunstan
cialmente en el art. 2119 respecto del derecho de superficie para descartarla. Dice: "No puede
adquirirse por usucapión ".
Análisis de la normativa del CCCN. Al no aludir a las adquisiciones originarias que sólo requie
ren modo suficiente, así como que asumen este carácter la prescripción adquisitiva, la apropia
ción, la transformación y la accesión, y que específicamente se adquieren por prescripción ad
quisitiva todos los derechos reales principales que se ejercen por la posesión, quedando exclui
dos los de garantía, no queda clara la situación de este último grupo de derechos. Al mencionar
que el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella mediante la posesión durante
el tiempo fijado por la ley, alguien podría pensar que la prenda o la anticresis son usucapibles,
o que también lo son todas las servidumbres.
Existían y subsisten dos clases de usucapión de inmuebles: la breve o corta o decenal, que exigía
además de la posesión durante diez años el justo título y la buena fe; y la larga o extraordinaria
o veinteñal, que requería sólo la posesión durante veinte años, sin necesidad de justo título ni
de buena fe.
Ambas clases de usucapión eran aplicables a todos los derechos reales usucapibles, pero al ha
berse borrado de un plumazo la clasificación de las servidumbres en continuas y discontinuas,
así como en aparentesy no aparentes, al tiempo que no se incluyó una norma equivalente al de
rogado art. 3017, puede pensarse que en la actualidad es posible adquirir por prescripción to
das las servidumbres positivas o afirmativas, sea o no su ejercicio continuo, sean o no aparentes,
por prescripción larga o corta.
Art. 1898. — «Prescripción adquisitiva breve». La prescripción adquisitiva de derechos reales con
justo título y buena fe se produce sobre inmuebles por la posesión durante diez años. Si la cosa es
mueble hurtada o perdida el plazo es de dos años.
Si la cosa es registrable, el plazo de la posesión útil se computa a partir de la registración del justo tí
tulo.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3999,4010 y 4016 bis.
■ hammurabi
253 Título I — Disposiciones generales Art. 1898 k
Análisis de la normativa anterior. El plazo de prescripción se abreviaba considerablemente en

beneficio del poseedor con justo título y buena fe. La ley favorecía especialmente a quien había
adquirido un inmueble a non domino, asegurándole, al cabo de un término abreviado, la situa
ción que habría tenido si hubiera contratado con el verdadero propietario. Además de la pose
sión, eran requisitos específicos de esta clase de prescripción el justo título y la buena fe.
Análisis de la normativa del CCCN. Como en la época actual no se justifica la distinción entre
presentes y ausentes, por los avances del progreso y la velocidad de los medios de comunica
ción, ya la reforma de 1968 la había suprimido, de modo que desde entonces toda prescripción
breve se considera cumplida a los diez años, plazo que se mantiene en el CCCN.
Inmuebles. La prescripción decenal hace adquirir al poseedor la propiedad del inmueble al que
se aplica. En realidad, la cosa ya está adquirida con justo título y buena fe. El transcurso de los
diez años sólo tiene por objeto ponerla al abrigo de toda acción de reivindicación. Por lo tanto,
únicamente el propietario contra quien prescribió puede cuestionar el derecho del poseedor,
promoviendo contra él una acción reivindicatoría. Si la entabla antes de cumplirse los diez años,
IV. Derechos reales

el poseedor no la podrá resistir con éxito, puesto que ni el justo título ni la buena fe le alcanza
rán para ponerlo al abrigo de esa acción real, la del verdadero propietario. Por el contrario, si
ya han transcurrido los diez años cuando se promueve la demanda, el usucapiente podrá opo
ner la prescripción breve como defensa.
La prescripción abreviada no es incompatible con el art. 392 en su actual redacción, por cuanto
quedan expresamente excluidos de su ámbito los supuestos de no autoría. De no ser así, ya no se
rían necesarios los diez años de posesión que determina el art. 1898 y ello implicaría, lisa y llana
mente, aceptar que la usucapión breve sólo puede aplicarse a las adquisiciones a título gratuito.
Muebles. Ante la ausencia de textos en el Código Civil que consagraran la usucapión de mue
bles, la doctrina en general se inclinaba hacia su imprescriptibilidad. La ley 17.711, con la incor
poración del art. 4016 bis, vino a solucionar parcialmente la omisión al jugar la prescripción de
dos o tres años sólo en favor del poseedor de buena fe. En efecto, era sujeto de la usucapión el
poseedor de buena fe de una cosa robada o perdida, que a su vez era el que había adquirido la
cosa del ladrón o del hallador, o de quien o quienes la habían adquirido de éstos, al ser posible
una o más sucesiones.
Se ha mejorado el contenido del art. 4016 bis al unificar el plazo, ya que esa norma lo reducía a
dos años cuando se tratare de muebles registrables, mientras que eran tres en los demás casos.
En el régimen del CCCN, si la cosa es mueble hurtada o perdida el plazo es de dos años y si la co
sa es registrable, rige el mismo plazo, pero el de la posesión útil se computa a partir de la regis-
tración del justo título. En el primer caso (un cuadro, una joya, un perro mucuchíes), es necesa
rio el transcurso de dos años contados desde la adquisición de la posesión. La buena fe debe
consistir en la ignorancia de que la cosa es hurtada o perdida, es decir, que el poseedor no debe
conocer que carece de derecho, o sea, cuando por un error de hecho esencial y excusable está
persuadido de su legitimidad (art. 1918). Se presume de buena fe, a menos que exista prueba
en contrario. La mala fe se presume, por ejemplo, cuando se adquiere la cosa de persona que
habitualmente no hace tradición de esa clase de cosas y carece de medios para adquirirlas (art.
1919, inc. b). Ambas presunciones son iuris tantum, por lo que el propietario contra quien se
pretende prescribir podría demostrar que el poseedor conocía o podía conocer que su posesión
no era legítima aun cuando la persona de quien había hecho la adquisición tenía medios para
adquirirla.
En cuanto a las cosas muebles registrables, se mantienen los textos de las legislaciones respecti
vas y sólo se aclara que el plazo de la posesión útil se computa a partir de la registración del jus
to título.
■ hammurabi
Art. 1899. — «Prescripción adquisitiva larga». Si no existe justo título o buena fe, el plazo es de
veinte años.
No puede invocarse contra el adquirente la falta o nulidad del título o de su inscripción, ni la mala fe
de su posesión.
También adquiere el derecho real el que posee durante diez años una cosa mueble registrable, no
hurtada ni perdida, que no inscribe a su nombre pero la recibe del titular registral o de su cesionario
sucesivo, siempre que los elementos identificatorios que se prevén en el respectivo régimen espe
cial sean coincidentes.
Análisis de la normativa anterior. A partir de la ley 17.711 la prescripción adquisitiva larga se
consuma a los veinte años, plazo que se mantiene en la actualidad, dejando de lado algunas
opiniones que propiciaban una nueva reducción a diez años, con lo cual no se habría hecho más
que dar sustento al modus operandi de los "ladrones de tierras" de que hablaba Bibiloni, pero
en una versión moderna, íntimamente emparentada con los intentos de estafa procesal que ve
mos a diario quienes estamos en la justicia.
Análisis de la normativa del CCCN. La usucapión larga requiere la posesión durante veinte
años, lapso durante el cual debe ser ostensible y continua (art. 1900). Se aplica a todos los dere
chos reales inmobiliarios susceptibles de ser adquiridos por usucapión. Si bien el CCCN al enun
ciar en el art. 1921 los casos de posesión de mala fe viciosa de inmuebles, alude a los adquiridos
por violencia, clandestinidad, o abuso de confianza, y que el art. 1900 sólo parece exigir que la
posesión hábil para prescribir debe ser ostensible y continua, es obvio que también deberá ser
pacífica e ininterrumpida. La calificación de la posesión como ostensible, en lugar de pública,
fue ideada por Alterini, al imponer que la posesión sea conocida o pueda ser conocida por to
dos los terceros, o sea también por los terceros interesados de buena fe.
No interesa que el usucapiente no tenga justo título ni buena fe. Puede tratarse, inclusive, de
alguien que inicialmente fue un usurpador, al que la ley beneficia olvidando su primer acto re
probable, ya que durante veinte años se ha comportado en forma tal que permitió mantener el
inmueble en condición productiva, supliendo la incuria del verdadero propietario. En conse
cuencia, no puede invocarse contra el adquirente la falta o nulidad del título o de su inscripción,
ni la mala fe de su posesión.
En síntesis, esta prescripción larga, al igual que la prescripción breve, hace adquirirla propiedad
o el derecho real de que se trate, pero a diferencia de esta última, el poseedor no tiene título,
ni siquiera un justo título. Para obtenerlo debe acudir ante la justicia, en procura de una senten
cia que declare la adquisición. La propiedad o el derecho real se adquieren por efecto de la pres
cripción, la sentencia lo único que hace es declararlo.
Art. 1900. — «Posesión exigible». La posesión para prescribir debe ser ostensible y continua.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil no se determinaban expresamente a pro
pósito de la posesión para usucapir los caracteres que debía reunir, a pesar de lo cual nadie du
daba que debía ser pública, pacífica, continua e ininterrumpida, atento tratarse de los mismos
caracteres que viabilizaban el ejercicio de las acciones posesorias en ese sentido.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN enuncia en el art. 1921 los casos de posesión de
mala fe viciosa —cuando es de cosas muebles adquiridas por hurto, estafa, o abuso de confian
za; y cuando es de inmuebles, adquiridos por violencia, clandestinidad, o abuso de confian
hammurabi
255 Título I — Disposiciones generales A r t 1901 k
za—, en tanto el artículo que anotamos exige que la posesión hábil para prescribir sea osten
sible y continua.
El carácter público de la posesión, animus domini, y su exteriorización unívoca, es imprescindi
ble para que el verdadero propietario de la cosa pueda darse cuenta que un tercero está ejer
ciendo sobre ella actos de propiedad, a fin de poder repelerlos en su caso. La calificación de la
posesión como ostensible, en lugar de pública, impone que la posesión sea conocida o pueda
ser conocida portodos los terceros, o sea también por los terceros interesados de buena fe.
Según el diccionario de la Real Academia Española, al que remitimos, la situación desde el pun
to de vista lingüístico es, en cierto modo, exactamente al revés de la que impulsa el cambio pro
puesto o, al menos, el adjetivo "público" utilizado por Vélez Sarsfield y por todos los códigos
del mundo, es mucho más preciso en el sentido de denotar el conocimiento de la posesión por
todos y no sólo por el propietario. Igualmente, está fuera de toda disputa que la posesión tam
bién deberá ser pacífica e ininterrumpida.
Derechos reales
Art. 1901. — «Unión de posesiones». El heredero continúa la posesión de su causante.
El sucesor particular puede unir su posesión a la de sus antecesores, siempre que derive inmediata
mente de las otras. En la prescripción breve las posesiones unidas deben ser de buena fe y estar li
gadas por un vínculo jurídico.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2474 a 2476,4004y 4005.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil trataba la accesión de posesiones al regular
las defensas posesorias, por cuanto podía resultar de interés para lograr la anualidad necesaria
para entablar las acciones posesorias en sentido estricto; pero, en realidad, la utilidad mayor de
la figura se ofrece en materia de usucapión, en razón de que los plazos son más largos. Por ello,
el codificador volvía a ocuparse del tema al reglar la prescripción adquisitiva en los arts. 4005 y
4006.
Inaplicable a la sucesión universal, en la singular el sucesor particular comienza una nueva po
sesión, de modo que los caracteres deben apreciarse apuntando a su persona y no a la de su an
tecesor. Como se trata de dos posesiones distintas, no interesa la mala fe del autor, si es que el
sucesor es de buena fe. Inversamente, si este último es de mala fe, la buena fe del autor no le
servirá para usucapir a los diez años, aun cuando tenga justo título.
Análisis de la normativa del CCCN. El texto anterior era confuso, por ello, el actual dice que el
heredero continúa la posesión de su causante. Hay entonces continuación de la posesión y no ac
cesión de posesiones, o si se quiere, "unión de posesiones", como ahora se denomina a la figura.
Es improcedente la pretensión de adquisición del dominio de un inmueble por usucapión breve
si el causante era de mala fe, la buena fe del sucesor no le servirá para intentarlo. Esta conclusión
se impone no sólo porque se trata de una misma y única posesión, sino también porque la bue
na o la mala fe se determinan en el momento de la adquisición. En consecuencia, si por enton
ces el poseedor era de buena fe, la mala fe sobreviniente no es obstáculo para la prescripción. En
lo que hace a la usucapión larga, como no es exigida la buena fe ni puede oponerse la mala fe de
su posesión al que ha poseído durante veinte años, siempre puede éste prescribir vencido ese
plazo, sin que tenga relevancia alguna que el causante haya sido de mala o de buena fe.
El art. 4005 del Código anterior en su última parte contemplaba la accesión de posesiones, con
dicionándola a que las posesiones que se unían fueran "legales".
Se entendía esa expresión en el sentido de que tenía que tratarse de posesiones de buena fe,
aunque ésta quedara determinada en el inicio de cada una de las posesiones que se unían. No
interesaba la mala fe sobreviniente. Cada posesión debía ser adquirida de buena fe.
■ hammurabi
El texto actual ha precisado que en la prescripción breve las posesiones unidas deben ser de bue
na fey que deben estar ligadas por un vínculo jurídico. Si bien es cierto que basta con que la bue
na fe exista en el momento de la adquisición, no se prevé el caso de transmisiones sucesivas de
la cosa ajena ni mucho menos se expresa que en tal supuesto sea suficiente que la buena fe ha
ya existido respecto del primer adquirente. Sólo significa que la mala fe sobreviniente no obs
ta para beneficiarse con la usucapión breve.
En materia de usucapión larga, también puede aplicarse la unión de posesiones, pero ya no ri
ge la exigencia de que sean posesiones de buena fe. Un sucesor particular de mala fe puede unir
su posesión a la del autor de buena fe y completar de ese modo los veinte años. Recíprocamen
te, puede resultar útil para el sucesor de buena fe ligar su posesión a la de su antecesor de mala
fe, puesto que ello, no obstante la calificación de la posesión, le permitirá llegar al término de
la usucapión más rápidamente. De cualquier manera, para que la accesión produzca sus efec
tos, es necesario que haya un vínculo jurídico entre las posesiones que se unen. Si una no proce
diere de la otra, estaríamos frente a dos posesiones distintas y no frente a una accesión o unión
de posesiones. Finalmente, el sucesor particular puede unir su posesión a la de sus antecesores,
siempre que derive inmediatamente de las otras. Es indispensable que exista entre ambas po
sesiones un nexo jurídico, ya que en caso contrario, el último poseedor no podrá invocar para
prescribir sino su propia posesión. Así, por ejemplo, no sería posible la accesión de posesiones si
una persona ocupa la cosa por medio de violencia, luego la abandona y un tercero la adquiere
después. Este último no podría prevalerse de la posesión anterior y sólo podría invocar su pro
pia posesión.
Art. 1902. — «Justo título y buena fe». El justo título para la prescripción adquisitiva es el que tie
ne por finalidad transmitir un derecho real principal que se ejerce por la posesión, revestido de las
formas exigidas para su validez, cuando su otorgante no es capaz o no está legitimado al efecto.
La buena fe requerida en la relación posesoria consiste en no haber conocido ni podido conocer la
falta de derecho a ella.
Cuando se trata de cosas registrables, la buena fe requiere el examen previo de la documentación y
constancias regístrales, así como el cumplimiento de los actos de verificación pertinente estableci
dos en el respectivo régimen especial.
Análisis de la normativa anterior. El último párrafo del art. 4010 no tiene concordancias en lo
referente a los actos que debe cumplir el adquirente de cosas registrables si aspira a ser consi
derado de buena fe. Según el art. 4010 del Cód. Civil, el justo título para la prescripción era to
do título que tuviera por objeto transmitir un derecho de propiedad, estando revestido de las
solemnidades exigidas para su validez, sin consideración a la condición de la persona de quien
emanaba. Sostiene el ilustre jurista español Ladaría Caldentey que el justo título es un acto ju
rídico idóneo para transferir la propiedad o para constituir otro derecho real, pero que es ine
ficaz por faltar la legitimación del enajenante. Y ese defecto de legitimación obsta a la adqui
sición de la titularidad por el accipiens. La palabra "título" es utilizada para designar la causa
de la adquisición y no el instrumento que la comprueba. Podría ocurrir que el adquirente cono
ciera tales vicios y ello obstaría a su buena fe, pero no a la existencia del justo título pues, en de
finitiva, se trata de dos elementos distintos.
Por otra parte, no basta el justo título para prescribir al cabo de una posesión decenal, sino que
es necesaria la buena fe, la convicción de que ningún otro tiene derecho sobre la cosa, de que
se es el dueño exclusivo, de que se tiene sobre ella un poder absoluto. Justo título y buena fe son
dos elementos diferentes, pero están íntimamente ligados. Son dos condiciones distintas, aun
hammurabi
257 Título I — Disposiciones generales A r t 1903 k
que no independientes. A pesar de esta estrecha vinculación, puede ocurrir que haya justo títu
lo y, sin embargo, falte la buena fe, como sucedería en el caso del que adquiere conociendo la
falla del derecho del transmitente.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1902 mejora el texto originario, esta disposición está
parcialmente inspirada en el Proyecto de 1998, agregando los dos párrafos referidos a qué de
be entenderse por buena fe en general y la exigencia cuando se trata de bienes registrables.
El justo título más usual es el contrato de compraventa, pudiendo agregarse la permuta, la do
nación, el aporte en sociedad, la dación en pago y el legado. En todos los casos, se trata de ac
tos jurídicos que tienen por objeto transmitir el derecho de propiedad. Por lotanto, quedan ex
cluidos aquellos actos que se limitan a declarar derechos, como la partición en el condominio o
en la comunidad hereditaria, al igual que la transacción, una sentencia que ordena la entrega
del inmueble o que reconoce al actor el derecho a que se le otorgue la escritura traslativa de do
minio, la cesión de derechos respecto de un inmueble, etcétera. La locación, el depósito, el co
modato y los demás contratos que sólo tienen por fin la transmisión de la tenencia, desde ya es
Derechos reales
capan al concepto de justo título. Lo mismo sucede con respecto al título de heredero, ya que
éste desde la muerte del causante tiene todos los derechos y acciones de aquél de manera indi
visa, con excepción de los que no son transmisibles por sucesión, y continúan en la posesión de
lo que el causante era poseedor.
Como ya anticipamos, no basta el justo título para prescribir al cabo de una posesión decenal,
sino que es necesaria la buena fe. Según el art. 1918 el sujeto de la relación de poder es de bue
na fe si no conoce, ni puede conocer que carece de derecho, es decir, cuando por un error de he
cho esencial y excusable está persuadido de su legitimidad. Por lo tanto, el poseedor debe estar
totalmente convencido de que es el legítimo propietario del inmueble y, para ello, debe igno
rar que quien se lo transmitió no lo era o que, siéndolo, carecía de capacidad para enajenar.
Art. 1903, — «Comienzo de la posesión». Se presume, salvo prueba en contrario, que la posesión
se inicia en la fecha del justo título, o de su registración si ésta es constitutiva.
La sentencia declarativa de prescripción breve tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza
la posesión, sin perjuicio de los derechos de terceros interesados de buena fe.
Análisis de la normativa anterior. Salvo la referencia que contenía el art. 4003 del Cód. Civil, se
trata de una norma que carece de concordancias en el régimen anterior.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma ha optado por establecer la presunción de que
se tiene la posesión desde la fecha del justo título, dada la importancia que tiene el tiempo en
este tema y para evitar dificultades probatorias. Se trata de una presunción iuris tantum, ade
más, al ser posible la accesión de posesiones, la presunción no sólo rige en relación al título que
presente el poseedor, sino también respecto del título de su antecesor. Consideramos que esta
presunción igualmente sería aplicable eventualmente a la usucapión larga, más allá de la posi
ción contraria adoptada en el art. 1905, en el especial supuesto de que el usucapiente cuente
con un justo título a su favor, pero carezca de buena fe. Entendemos igualmente que la presun
ción también puede hacerse valer si el prescribiente presenta en apoyo de su posesión un bole
to de compraventa, siempre que revista caracteres de autenticidad. No será justo título a los fi
nes de la usucapión abreviada, pero como estítulo suficiente para adquirir la posesión, debe re
conocérsele valor, al menos indiciario, a los efectos de acreditar el comienzo de la misma.
La sentencia declarativa de prescripción breve tiene efecto retroactivo al tiempo en que co
mienza la posesión, sin perjuicio de los derechos de terceros interesados de buena fe. Se adop
» hammurabi
ta, inexplicablemente, la posición contraria a la que consagra el art. 1905 respecto de la senten
cia declarativa de prescripción larga, la que no tiene efecto retroactivo al tiempo en que co
mienza la posesión.
Art. 1904. — «Normas aplicables». Se aplican a este Capítulo, en lo pertinente, las normas del Títu
lo I del Libro Sexto de este Código.
Análisis de la normativa anterior. Si bien la prescripción puede ser adquisitiva o liberatoria, el
Código Civil se había inclinado por el tratamiento conjunto de ambos tipos, siguiendo el crite
rio tradicional que tiene su origen en el Derecho romano justinianeo y que no es desacertado,
pues entre las dos prescripciones existe un primer punto de contacto: el tiempo, si bien, además,
hay otros que, aunque menos importantes, justifican el tratamiento conjunto: el fundamento
jurídico; dar estabilidad a los derechos; las personas y contra todas las personas que puede in
vocarse, inclusive el Estado; alegación por los interesados por vía de acción o de excepción; ve
da al juez de suplirlas de oficio; idénticas las reglas que rigen la renuncia; coincidencia en el mo
do de computar los plazos; sujeción a las mismas causales de suspensión e interrupción, con ape
nas algunas pequeñas diferencias.
Por supuesto que, por encima de estas semejanzas, median entre ambas prescripciones otras
profundas diferencias: en la prescripción adquisitiva debe concurrir, con el factortiempo, la po
sesión; en la liberatoria, la inacción del acreedor. La primera conduce a la adquisición de un de
recho; la segunda, a la extinción. La primera tiene su campo de acción dentro de los derechos
reales; la segunda ofrece un ámbito más amplio, ya que, además de los derechos creditorios, es
tán alcanzadas otras especies de derechos subjetivos.
Análisis de la normativa del CCCN. En todos los códigos que han seguido una metodología di
ferente, se debe recurrir frecuentemente a la remisión de unas normas a las otras, por ejemplo,
en materia de interrupción, suspensión, cómputo de plazos, renuncia, etcétera. La reforma de
nuestro Código se ha indinado por el sistema moderno, más allá de la cuestionable metodolo
gía utilizada al consignar los artículos sobre prescripción adquisitiva dentro de las disposiciones
generales sobre los derechos reales, antes de abordar la posesión y los distintos derechos rea
les. Al dedicar a la prescripción liberatoria, dentro del Libro Sexto sobre "Disposiciones comu
nes a los derechos personales y reales", el Título I, sobre Prescripción y caducidad, se vio en la ne
cesidad de formular en el artículo en comentario, la remisión que contiene al Capítulo 1, que se
refiere a las Disposiciones comunes a la prescripción liberatoria y adquisitiva.
Art. 1905. — «Sentencia de prescripción adquisitiva». La sentencia que se dicta en los juicios de
prescripción adquisitiva, en proceso que debe ser contencioso, debe fijar la fecha en la cual, cumpli
do el plazo de prescripción, se produce la adquisición del derecho real respectivo.
La sentencia declarativa de prescripción larga no tiene efecto retroactivo al tiempo en que comien
za la posesión.
La resolución que confiere traslado de la demanda o de la excepción de prescripción adquisitiva de
be ordenar, de oficio, la anotación de la litis con relación al objeto, a fin de dar a conocer la preten
sión.
Análisis de la normativa anterior. En el régimen anterior no había referencias a normas proce
sales en este tema, o sea que no existían disposiciones relativas al procedimiento a seguir para
obtener la declaración del órgano jurisdiccional.
a hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Se aclara que la sentencia debe ser dictada en proceso con
tencioso y que debe fijar la fecha en la cual, cumplido el plazo de prescripción, se produce la ad
quisición del derecho real respectivo. La sentencia tiene el valor declarativo de un hecho ya con
sumado y viene a poner de manifiesto que el dominio se incorporó al patrimonio del poseedor,
independientemente de la formación del título documental que lo acredite. El título del usuca
piente no está constituido por la sentencia, sino por la posesión misma durante el tiempo y con
los requisitos legales. Sintetizando, cuando la sentencia hace lugar a la demanda, declara ad
quirido el dominio por prescripción larga, en virtud de que el actor ha poseído el inmueble du
rante el tiempo establecido por la ley y con los requisitos que ésta determina. En lo sucesivo ad
quiere eficacia de cosa juzgada, puesto que en el procedimiento actual está debidamente ase
gurada la contradicción, al ser parte en el juicio el propietario contra quien se ha usucapido. Sin
embargo, la cosa juzgada es material, sólo respecto de quienes han revestido el carácter de par
tes en dicho juicio, pero no puede aprovechar ni perjudicar a los terceros que han permanecido
ajenos al proceso, como sucede con quien no fue citado a comparecer a los autos.
Como habitualmente los tribunales no precisan la fecha en que se tuvo por cumplido el plazo
de prescripción, y se limitan a declarar que ha transcurrido el plazo pertinente, se genera gran
incertidumbre. El tema es realmente trascendente, ya que se relaciona con la disputa en cuan
to a si la usucapión produce sus efectos propios a partir del cumplimiento del plazo de la pres
cripción o si transcurrido ese lapso los efectos se retrotraen hasta el inicio de la posesión.
Hasta la reforma, la doctrina en forma prácticamente unánime consideraba que los efectos,
tanto de la prescripción adquisitiva larga como de la corta, se retrotraían a la fecha de inicio de
la posesión. Es decir que la sentencia declara adquirido el dominio con efecto retroactivo al día
en que comenzó la posesión, por cuanto se tiende a proteger a los terceros que en razón de la
apariencia han tratado con el poseedor. La jurisprudencia reiteradamente declaró que la pres
cripción adquisitiva hace adquirir la propiedad de la cosa, no a partir del día en que se obtiene
un reconocimiento judicial de ello, ni tampoco desde el día en que la prescripción quedó cum
plida, sino que sus efectos se retrotraen al día en que se inició la posesión. Se reconoce el carác
ter declarativo de la sentencia dictada en un proceso de usucapión. En una posición franca
mente minoritaria Highton sostenía que si existiera la ficción legal del efecto retroactivo, debe
ría ser consagrada expresamente. Agregaba que "quien no era propietario, no puede serlo re
troactivamente (...) sin perjuicio de que no deban devolverse los frutos" ni "de que los derechos
reales constituidos por el usucapiente no puedan ser desconocidos".
La controversia no es simplemente teórica, sino que reviste relevantes efectos en la práctica, por
ejemplo, a propósito de la suerte de los actos de disposición realizados por el usucapiente an
tes de consumarse la usucapión, o en cuanto a la actitud a adoptar con relación a los frutos per
cibidos por el poseedor, que en la usucapión larga es un poseedor de mala fe.
El CCCN se ha inclinado por la posición minoritaria, al estatuir que la sentencia declarativa de
prescripción larga no tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza la posesión. Alterini
critica tal orientación, ya que puede restar toda utilidad al éxito de una acción por usucapión
larga, pues el titular anterior podría reclamarle al usucapiente que cumpla la obligación de res
tituir los frutos "percibidos y los que por su culpa deja de percibir" (art. 1935). Por hipótesis, el
deber de restitución por el poseedor de mala fe, de tal cuantía de frutos, y durante los veinte
años de la usucapión, podría agotar y hasta superar el valor del inmueble adquirido.
Consideramos que, correlativamente a la pérdida económica que podría experimentar el que
ha devenido nuevo dueño si tuviera que pagar al anterior propietario el valor de todos los fru
tos que ha percibido a lo largo de los años de posesión, el beneficio que obtendría este último
se convertiría por obra del legislador en un premio a la desidia y al desinterés por el inmueble
que lo condujo, en un primer momento, a dejarlo en estado de abandono, permitiendo de ese
a hammurabi
Art. 1906 Libro IV — Derechos reales 260
modo el ingreso del poseedor y, luego, con el andar de los años, a mantener una posición pasi
va sin intentar la recuperación por las vías legales. Si se acepta que la usucapión tiene efectos re
troactivos al inicio de la posesión, todos los actos realizados por el anterior dueño con anterio
ridad al cumplimiento del plazo serían inválidos al haber sido ejecutados por quien no era pro
pietario. De ahí que, propiciando esa retroactividad, se procure proteger a los terceros que, en
razón de la apariencia, han contratado con el poseedor, en tanto sería injusto que éste pudie
ra, una vez convertido en propietario, desconocer los derechos que hubiere constituido con an
terioridad. En síntesis, el efecto retroactivo de la sentencia determina el desplazamiento de los
derechos reales que pudiera haber creado durante el plazo de prescripción el dueño usucapi
do, con la correlativa convalidación de los derechos que hubiere constituido el poseedor en fa
vor de terceros.
Según el último párrafo del artículo que estamos anotando, la resolución que confiere traslado
de la demanda o de la excepción de prescripción adquisitiva debe ordenar, de oficio, la anota
ción de la litis con relación al objeto, a fin de dar a conocer la pretensión. No alcanzamos a en
tender y, mucho menos, a justificar que en un código de fondo se disponga que el juez debe de
oficio y no a pedido de la interesada decretar la anotación de litis. No sólo esta especie de cau
telares ignorada por ordenamientos provinciales como el Código Procesal de Santa Fe, sino que
además la experiencia nos enseña que un muy alto porcentaje de demandas por prescripción
adquisitiva importan verdaderas aventuras judiciales que terminan con una sentencia desesti-
matoria, con el agravante de que los procesos suelen demorarse por años y, mientras se sustan
cian, el titular registral sufrirá los embates del rechazo de cualquier operación por parte de po
tenciales adquirentes, al estar alertados de su existencia.
La sentencia que declara adquirido el dominio por el usucapiente manda inscribir el dominio en
el Registro de la Propiedad a nombre del nuevo titular, quedando cancelada la inscripción an
terior, si la hubiera. El título que acuerda la sentencia se proyecta estrictamente sobre el inmue
ble usucapido, en base a las constancias que emergen del plano de mensura. El título en senti
do instrumental estará dado por el testimonio de la sentencia, el que se inscribirá en el Registro
de la Propiedad.
Art. 1906. — «Transmisibilidad». Todos los derechos reales son transmisibles, excepto disposición
legal en contrario.
Análisis de la normativa anterior. Si bien el codificador de 1871 no consideró necesario consa
grar una norma de esta naturaleza, existía consenso en el sentido de que existían derechos rea
les transmisibles e intransmisibles, según que admitieran o no la mutación de su titularidad. El
criterio de omitir una disposición de semejante generalidad tenía su razón de ser en que, en rea
lidad, los únicos derechos reales transmisibles, tanto por actos entre vivos como por causa de
muerte, eran los derechos reales sobre cosa propia. El usufructo, el uso, la habitación y las servi
dumbres personales eran intransmisibles, tanto por actos entre vivos como por actos mortis
causa. Y en cuanto a los derechos reales accesorios, sea en función de la posesión de un inmue
ble (servidumbres reales); sea en función de la accesoriedad del objeto (condominio sobre ac
cesorios indispensables para el uso común de dos o más heredades); sea en función de garantía
de un derecho personal (hipoteca, prenda y anticresis), eran transmisibles junto con el derecho
principal (personal o real), al que acceden.
Análisis de la normativa del CCCN. Al final del Libro I el art. 398 consagra la transmisibilidad de
todos los derechos excepto estipulación válida de las partes o que ello resulte de una prohibi
hammurabi
ción legal o que importe trasgresión a la buena fe, a la moral o a las buenas costumbres. Esta
norma que anotamos específicamente aplica el mismo criterio a los derechos reales. Sin embar
go, la "generalidad" es de igual alcance a la que existía cuando se guardaba silencio. En efecto,
el derecho de superficie se constituye por contrato oneroso o gratuito y puede ser transmitido
por actos entre vivos o por causa de muerte (art. 2119); el usufructo es intransmisible por causa
de muerte, pero el usufructuario puede transmitir su derecho, siendo su propia vida y no la del
adquirente la que determina el límite máximo de duración del usufructo (art. 2142), sin perjui
cio de lo dispuesto para el usufructo a favor de varias personas con derecho de acrecer (art.
2140); la habitación no es transmisible por acto entre vivos ni por causa de muerte (art. 2172);
ninguna servidumbre puede transmitirse con independencia del inmueble dominante. La ser
vidumbre personal es intransmisible por causa de muerte, sin perjuicio de lo dispuesto para la
servidumbre a favor de varias personas con derecho de acrecer. Los derechos reales de garantía
son accesorios y sólo se transmiten con el derecho principal al que acceden.
Art. 1907. — «Extinción». Sin perjuicio de los medios de extinción de todos los derechos patrimo
niales y de los especiales de los derechos reales, éstos se extinguen, por la destrucción total de la co
sa si la ley no autoriza su reconstrucción, por su abandono y por la consolidación en los derechos rea
les sobre cosa ajena.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no contenía un principio general de esta natu
raleza sino que legislaba sobre la adquisición y pérdida al tratar cada derecho real, conforme a
lo anunciado en la nota al art. 2505 derogado por la ley 17.711. De todos modos, es evidente que
existen determinados modos que tienen carácter más o menos general. Entre los modos de ex
tinción, se aplicaban a todos los derechos reales las causales de extinción absoluta del dominio;
y dentro de las causales de extinción relativa, también podían generalizarse la transformación,
accesión, prescripción, atribución de la propiedad de los frutos percibidos o de la propiedad de
la cosa mueble no robada ni perdida al poseedor de buena fe, el efecto de los juicios que orde
nan la restitución de una cosa o que declaran la anulación, resolución o revocación de un dere
cho real, y la expropiación. La renuncia igualmente tiene carácter general, aunque toma la de
nominación de abandono cuando recae sobre derechos reales que se ejercen por la posesión. La
enajenación seguida de la tradición se aplica a los derechos reales sobre cosa propia, por ser los
únicos derechos que son transmisibles. Por otra parte, todos los derechos reales sobre cosa ajena
se extinguen por confusión, pues nadie puede tener otro derecho real sobre la cosa propia; los
de goce o disfrute, por el no uso, y éstos mismos, con excepción de las servidumbres reales, por la
muerte del titular. En cuanto a las servidumbres y los derechos de garantía, como son accesorios,
pueden enajenarse pero juntamente con el fundo o con el derecho principal, respectivamente.
Análisis de la normativa del CCCN. Así como hay modos de adquisición que tienen carácter ge
neral, el examen de los preceptos permite llegar a la conclusión de que la mayoría de los modos
de extinción son susceptibles de generalizarse y aplicarse a todos los derechos reales o a muchos
de ellos. De ahí que el CCCN consigna una norma bastante superflua sobre extinción de los de
rechos reales que pueden coincidir con los generales de los derechos patrimoniales y los de to
dos o algún grupo de derechos reales, como ocurre con la destrucción tota! de la cosa si la ley no
autoriza su reconstrucción. En efecto, si una cosa se destruye o consume totalmente, no sólo se
extinguirá el dominio, sino también todo otro derecho real por desaparecer el objeto.
Debería incluirse la puesta de la cosa fuera del comercio cuando pasa al dominio público del Es
tado. La renuncia y el abandono es un modo unilateral de pérdida del dominio que no debe
■ hammurabi
confundirse con la falta de ejercicio. Como es un hecho excepcional, no se presume. Se exige

una manifestación de voluntad espontánea, clara y categórica, debiendo interpretársela res
trictivamente. Asimismo, todos los derechos reales sobre cosa ajena se extinguen por confusión
o consolidación; todos los de goce o disfrute sobre la cosa ajena, por el no uso o por la muerte
del titular, quedando excluidas de esta última hipótesis las servidumbres reales perpetuas. En
cuanto a las servidumbres y los derechos de garantía, como son accesorios, se extinguen con la
extinción del derecho personal garantizado.
En la transmisión, al realizar el dueño un acto de enajenación, oneroso o gratuito, y aplicando
la teoría del título y el modo, la concreción de la tradición fundada en un título suficiente, pro
duce la adquisición por parte del accipiensy la correlativa extinción del derecho del tradens, lo
que puede arrastrar la de otros derechos reales enajenables. Asimismo, se pueden extinguir los
derechos reales por el efecto de los juicios que ordenan la restitución de una cosa o que decla
ran la anulación, resolución o revocación de un derecho real. En este caso la transmisión no es
voluntaria, sino compulsiva, ya que se cumple por mandato judicial.
Título II
Posesión y tenencia
Capítulo 1
Art. 1908. — «Enumeración». Las relaciones de poder del sujeto con una cosa son la posesión y la
tenencia.
Análisis de la normativa anterior. El Código de Vélez no previo una norma que, como la que
aquí se glosa, se limite a enunciar las relaciones que una persona puede tener con una cosa.
Análisis de la normativa del CCCN. La denominación "relaciones de poder" es novedosa y
reemplaza la de "relaciones posesorias" o "relaciones reales", e incluso la de "relaciones mate
riales", empleada por la doctrina en el régimen anterior. Se anuncian como tales la posesión y
la tenencia, que desde el punto de vista de sus efectos son las más importantes especies del gé
nero "relaciones de poder", aunque debe destacarse que el art. 1911 contempla a los "servido
res de la posesión", quienes al no revestir la condición de poseedores ni de tenedores, confor
man una categoría distinta a aquellas dos relaciones. Ninguna referencia se hace, en cambio, a
la yuxtaposición local.
Art. 1909. — «Posesión». Hay posesión cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un
poder de hecho sobre una cosa, comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2351 era fiel reflejo de la adhesión de Vélez a la teoría
de Savigny sobre la posesión, desde que hacía referencia al corpus mediante la expresión"... ten
ga una cosa bajo su poder...", para seguidamente aludir al animus domini, al indicar que impli
caba la "... intención de someterla [por la cosa] al ejercicio de un derecho de propiedad".
Análisis de la normativa del CCCN. La norma sigue el criterio anterior; de modo que para que
haya posesión es menester la reunión de los dos clásicos elementos: a) corpus, y b) animus do-
mhammurabi
263 Título II — Posesión y tenencia Arts. 1910/1911
mini. El primero aparece expresado cuando se alude a que el poseedor"... ejerce un poder de
hecho sobre una c o s a e n tanto que el restante es contemplado en la última parte al referir
"... comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no". Es de destacar la mayor pre
cisión terminológica de esta última parte de la definición con relación a la derogada, pues al re
ferir a "un derecho real" y no a "un derecho de propiedad", como lo hacía el anterior art. 2351,
se superan las objeciones originadas a partir de una interpretación excesivamente restringida
del aludido elemento subjetivo, como circunscripto únicamente a los propietarios, entendidos
éstos como los titulares del derecho real de dominio.
Art. 1910. — «Tenencia». Hay tenencia cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un
poder de hecho sobre una cosa, y se comporta como representante del poseedor.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2352 —que a su vez debía correlacionarse con el art.
2461— complementaba el art. 2351 referido a la posesión. Concordantemente con la tesis sa-
vigniana a la que el codificador adhirió, el rasgo distintivo del tenedor es la ausencia de animus
domini, que de ese modo se transforma en el elemento caracterizante del poseedor.
Análisis de la normativa del CCCN. Siguiendo la línea del art. 1909, se describe a la tenencia co
mo una relación de poder en la que únicamente se encuentra presente el corpus y en la que el
animus domini constituye un elemento extraño. Precisamente, el comportarse como represen
tante del poseedor traduce la idea de que el tenedor es un poseedor a nombre de otro, como
antes lo señalaba el art. 2461. Se advierte así que la norma mantiene el criterio del Código Civil.
Art. 1911. — «Presunción de poseedor o servidor de la posesión». Se presume, a menos que exista
prueba en contrario, que es poseedor quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa. Quien utiliza
una cosa en virtud de una relación de dependencia, servido, hospedaje u hospitalidad, se llama, en
este Código, servidor de la posesión.
■ Concordancias con la normativa anterior. Cód. Civil, arts. 2363 y 2384.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no previo una norma con un sentido tan am
plio y general como la que aquí se glosa. El art. 2384 contenía una presunción iuris tantum de
posesión en materia de inmuebles—aunque algunos autores referían que la presunción era
del animus domini—, que sólo cedía ante la positiva verificación de que quien realizó los actos
en cuestión era un mero tenedor. En rigor, dicha norma, mediante una enumeración mera
mente enunciativa — lo que se confirmaba con el empleo de los vocablos "en general" y "de
cualquier modo que se tenga"— describía actos que, por importar la ocupación real y efectiva
de la cosa, eran considerados posesorios. Por otro lado, un sector de la doctrina hacía derivar.
del art. 2363, en especial cuando refería que el poseedor "posee porque posee", una presun
ción de posesión.
Análisis de la normativa del CCCN. La presunción de posesión contenida en la primera parte
del artículo facilita la prueba del animus domini que, junto con el corpus, determina la existen
cia de la posesión (véase glosa al art. 1909). Se trata de una presunción iuris tantum y quien pre
tende valerse de ella debe demostrar la concurrencia del elemento objetivo de la posesión, es
to es, el ejercicio de "un poder de hecho sobre una cosa". Sería un error considerar que en base
a tal sistema el poseedor no está obligado a acreditar su calidad de poseedor cuando, por ejem
plo, promueve un juicio de usucapión. Para tal supuesto las referidas presunciones resultan in
suficientes habida cuenta que el CCCN exige de una posesión calificada a los efectos de adqui-
■ hammurabi
rir un derecho real por prescripción, reclamando que ella sea ostensible— es decir, pública— y
continua— a lo que debe agregarse, ininterrumpida— (art. 1900). En su segunda parte, la nor
ma alude a los servidores de la posesión, categoría ésta no prevista de manera expresa en el Có
digo Civil, aunque aceptada por la doctrina, especialmente a partir de la interpretación del art.
2490 del anterior ordenamiento. Más adelante, en el art. 2240, el CCCN volverá a referirse a
ellos para legitimarlos a recurrir a la defensa extrajudicial de la relación de poder.
Art. 1912. — «Objeto y sujeto plural». El objeto de la posesión y de la tenencia es la cosa determi
nada. Se ejerce por una o varias personas sobre la totalidad o una parte material de la cosa.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2311 y ss., 2351,2400,2402 y 2405.
Análisis de la normativa anterior. Si las cosas son el objeto de los derechos reales, y la posesión
el modo como se ejercen la mayoría de los derechos que entran en esta categoría, es lógico con
cluir que el objeto de la posesión son las cosas, conceptuadas éstas como los "objetos materia
les susceptibles de tener un valor" (art. 2311). De ahí que el art. 2400 del Código de Vélez pre
viera en su primera parte que "todas las cosas que están en el comercio son susceptibles de po
sesión". Asimismo, como la posesión consistía en el ejercicio de un poder físico o de hecho so
bre la cosa, sólo puede recaer sobre cosas ciertas y determinadas. De ahí que, por ejemplo, se es
poseedor de tal inmueble, mas no de un inmueble indeterminado (arg. art. 2402).
Análisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene los lineamientos del Código Civil. La re
lación de poder, como surge de la disposición transcripta, sólo puede recaer sobre cosas, que el
art. 15 conceptúa como "bienes materiales". Ese objeto— la cosa— debe ser determinado. Nin
guna mención se hace a que deba estar en el comercio, como lo preveía el transcripto art. 2400
del Cód. Civil, lo que lleva a pensar que la posesión puede recaer sobre cosas que están fuera del
comercio (véase art. 234), tal como para ciertos supuestos particulares lo admitía la doctrina in
terpretando el Código Civil. De todos modos, conviene aclararlo, los bienes públicos del Estado
son inenajenables, inembargables e imprescriptibles, y el uso y goce que las personas tienen de
ellos está sujeto a las disposiciones generales y locales (art. 237), por lo que es claro que su po
sesión, desde la perspectiva de una eventual usucapión, deviene inútil.
Art. 1913. — «Concurrencia». No pueden concurrir sobre una cosa varias relaciones de poder de la
misma especie que se excluyan entre sí.
Análisis de la normativa anterior. La exclusividad de la posesión estaba consagrada en el art.
2401 que preceptuaba que no podían coexistir dos posesiones "iguales y de la misma naturale
za" sobre la misma cosa.
Análisis de la normativa del CCCN. Con mayor precisión terminológica, la norma refiere "rela
ciones de poder" en lugar de "posesiones", como lo hacía la norma anterior. De modo que el
principio es aplicable no sólo mediando posesión sino también cuando se trata de una relación
de categoría inferior, como ocurre cuando se ven involucradas dos o más tenencias con relación
a una misma cosa. Es importante destacar que la regla juega en tanto se trate de relaciones que
"se excluyan entre sí". De ahí que la posesión de un usufructuario no es incompatible con la del
nudo propietario.
Art. 1914. — «Presunción de fecha y extensión». Si media título se presume que la relación de po
der comienza desde la fecha del título y tiene la extensión que en él se indica.
hammurabi
265 Título II — Posesión y tenencia Arts. 1915/1916 k
Análisis de la normativa anterior. Cuando la posesión se funda en un título —decía el art. 2411
del Código de Vélez— comprende la extensión que de'él resulta, "sin perjuicio de las agrega
ciones que por otras causas hubiese hecho el poseedor". Es decir, si bien es cierto que el posee
dor no tenía obligación de producir su título a la posesión sino en el caso que deba exhibirlo co
mo obligación inherente a la posesión, pues él "posee porque posee" (art. 2363), y aun cuando
carezca de ese título (v. gr., el usurpador, el ladrón), su exhibición presentaba la ventaja que se
derivaba de la presunción establecida en el art. 2411 en orden a la extensión de su posesión. Es
ta presunción se complementaba con la prevista en el art. 4003, por lo que ha de considerarse
que el poseedor "ha poseído desde la fecha del título, si no se probare lo contrario".
Análisis de la normativa del CCCN. La circunstancia de que la relación de poder— no sólo la po
sesión, como en el sistema anterior, sino también la tenencia— se funde en un título conlleva
dos implicancias en punto a la prueba de algunos de sus aspectos: a) la presunción de que ella
comenzó desde la fecha del título, y b) la de que tiene la extensión en él indicada. Se trata de
presunciones iuris tantum, tal como ocurría en el sistema anterior, que por tanto ceden ante la
positiva demostración de otra realidad. Es de destacar que la norma no reproduce la referencia
a las "agregaciones" que contenía la última parte del art. 2411.
Art. 1915. — «Interversión». Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder, por su mera
voluntad, o por el solo transcurso del tiempo. Se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a
nombre del poseedor manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer
de la cosa, y sus actos producen ese efecto.
Análisis de la normativa anterior. La regla sentada en el art. 2353 del Cód. Civil era suficiente
mente clara en punto a que "nadie puede cambiar por sí mismo, ni por el transcurso del tiem
po, la causa de su posesión". De ahí que la sola voluntad interna del sujeto se mostraba impo
tente para modificar la causa de la relación real; y así, quien había comenzado como tenedor,
continuaba en ese carácter, y si lo fue como poseedor, lo mismo. Para que se configure la inter
versión del título, entonces, no bastaba el cambio interno de la voluntad, ni siquiera su exte-
riorización por simples actos unilaterales, sino que ello tenía lugar cuando el cambio se produ
cía mediando la conformidad del propietario o por actos exteriores suficientes de contradicción
de su derecho.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene los lineamientos del régimen anterior.
Luego de sentar el principio de la inmutabilidad de la posesión o la tenencia, y de explicar que
ni la una ni la otra pueden cambiar por la sola voluntad del poseedor o del tenedor, o por el
simple paso del tiempo, se regula un supuesto unilateral de modificación de la relación de po
der que se verifica cuando el tenedor, mediante actos exteriores, manifiesta su intención d e .
privar al poseedor de la cosa, y tales actos producen ese efecto. Es unilateral porque en tal ca
so la mutación de la categoría de la relación de poder se produce a partir de la actuación de
quien de ese modo cambia su condición, mas nada impide, como en el sistema anterior, que
también se logre ese resultado como consecuencia de un acuerdo entre este último y el ante
rior poseedor.
Art. 1916.— «Presunción de legitimidad». Las relaciones de poder se presumen legítimas, a menos
que exista prueba en contrario. Son ilegítimas cuando no importan el ejercicio de un derecho real o
personal constituido de conformidad con las previsiones de la ley.
* hammurabi
Análisis de la normativa anterior. La distinción entre posesión legítima e ilegítima estaba con
templada en el art. 2355 del Cód. Civil. El poseedor legítimo, según esa disposición, era aquel
que podía exhibir un derecho real constituido "en conformidad a las disposiciones de este Có
digo". En cambio, el ilegítimo era quien que no tenía título (v. gr., el usurpador o el ladrón), o el
título que contaba presentaba una falla (v. gr., era nulo o había sido anulado por un defecto de
forma o vicio del consentimiento) o había sido obtenido de quien no era el propietario de la co
sa (adquisición a non domino) o de quien, pese a serlo, carecía de la capacidad para otorgarlo;
o bien porque había obtenido la cosa mediando alguna falla en el modo, lo que ocurría en los
casos en que la tradición no se había hecho de conformidad con las exigencias legales (art.
2378). El Código de Vélez no previo una disposición que consagre expresamente una presun
ción de legitimidad de la relación real. Lo expuesto, sin embargo, no impidió que un sector de
la doctrina haya extraído de la expresión "él [por el poseedor] posee porque posee", conteni
da en el art. 2363, no sólo una presunción de posesión (véase supra nuestra glosa al art. 1911) si
no, más aún, una presunción de legitimidad de la posesión, en el entendimiento de que cabía
presumir que todo poseedor actuaba en virtud de un título válido porque ello era lo que ocu
rría normalmente.
Análisis de la normativa del CCCN. A diferencia del sistema anterior, la norma consagra de ma
nera expresa una presunción de legitimidad que comprende tanto la posesión como la tenen
cia, respecto de la cual, por tanto, cabe ahora distinguir en legítima e ¡legítima. La presunción
de legitimidad es, pues, la regla, que comprende tanto a la posesión como a la tenencia; que
dando configurada la ilegitimidad cuando la respectiva relación de poder no importa el ejerci
cio de un derecho real o personal "constituido de conformidad con las previsiones de la ley". Es
de destacar que la norma no reproduce el agregado introducido por la ley 17.711 al art. 2355
del Código de Vélez— que decía: "se considera legítima la adquisición de la posesión de inmue
bles de buena fe, mediando boleto de compraventa"—, lo que permite considerar que el ad
quirente por boleto, al no contar con un título suficiente (art. 1892), que en materia de inmue
bles debe estar formalizado por escritura pública (art. 1017), no puede ser conceptuado como
un poseedor legítimo.
Art. 1917. — «Innecesariedad de título». El sujeto de la relación de poder sobre una cosa no tiene
obligación de producir su título a la posesión o a la tenencia, sino en el caso que deba exhibirlo co
mo obligación inherente a su relación de poder.
Análisis de la normativa anterior. La posesión, como hecho que es, no requiere de título algu
no que la pruebe; y si el juicio versa sobre la posesión, sin discusión sobre si la relación real repo
sa o no en un derecho, el poseedor actual de la cosa no tiene que producir un título, pues, según
aclaraba el art. 2363 del Cód. Civil, "él posee porque posee".
Análisis de la normativa del CCCN. Como hemos referido precedentemente, los arts. 1911 y
1916 crean una presunción de posesión y de legitimidad en favor de quien mantiene una rela
ción de poder con una cosa. La norma que aquí se glosa complementa esas anteriores al señalar
que dicho sujeto no tiene, en principio, obligación de acompañar título alguno en respaldo de
su posesión o tenencia. Por cierto que el acompañamiento del título conllevará las ventajas de
rivadas de las presunciones que consagra el art. 1914. De todos modos, la exención que contem
pla el art. 1917 que aquí se glosa implica que tanto el poseedor como el tenedor pueden defen
derse exitosamente esgrimiendo el mero hecho de su posesión o tenencia. Excepcionalmente,
cuando una disposición les imponga como obligación inherente a su relación de poder, tendrán
que exhibir el título respectivo.
■ hammurabi
267 Título II — Posesión y tenencia Arts. 1918/1919 k
Art. 1918. — «Buena fe». El sujeto de la relación de poder es de buena fe si no conoce, ni puede co
nocer que carece de derecho, es decir, cuando por un error de hecho esencial y excusable está per
suadido de su legitimidad.
Análisis de la normativa anterior. La posesión ilegítima podía ser de buena o mala fe (art.
2356); la de mala fe/a su vez, se clasificaba en viciosa o no viciosa, y esta última, podía estar afec
tada por los vicios de violencia, clandestinidad o abuso de confianza, en el caso de inmuebles, y
de hurto, estelionato y abuso de confianza, en el de muebles (art. 2364). El poseedor de buena
fe era aquel que por error de hecho excusable o por ignorancia, estaba persuadido de la legiti
midad de su posesión, aunque en rigor ello no fuere así. En el Código de Vélez quedaba exclui
do tanto el error de hecho inexcusable (arts. 929 —que exigía la existencia de "razón para
errar"— y 4007) como el error de derecho (arts. 923,2356 y 4007).
Análisis de la normativa del CCCN. El Código mantiene la clasificación que el régimen anterior
hacía de la posesión, con la variante de que ahora la hace extensiva a la tenencia. Entonces, si la
relación de poder—cualquiera que sea— puede ser legítima o ilegítima (véase art. 1916), la que
revista esta última calidad puede a su vez ser de buena o mala fe. Desde el punto de vista termi
nológico se aprecia una mayor claridad al conceptuar al poseedor o tenedor de buena fe como
aquel que "no conoce, ni puede conocer que carece de derecho". La aclaración que seguida
mente se hace acerca de que debe tratarse de un "error de hecho esencial y excusable" es indi
cativa de una obligada concordancia de la previsión con los arts. 265,266 y 267 del CCCN.
Art. 1919.— «Presunción de buena fe». La relación de poder se presume de buena fe, a menos que
exista prueba en contrario.
La mala fe se presume en los siguientes casos:
a) cuando el título es de nulidad manifiesta;
b) cuando se adquiere de persona que habitualmente no hace tradición de esa clase
de cosas y carece de medios para adquirirlas;
c) cuando recae sobre ganado marcado o señalado, si el diseño fue registrado por
otra persona.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil la presunción de buena fe estaba contem
plada en el art. 2362, que establecía que todo poseedor tenía para sí la presunción de la buena
fe de su posesión, hasta que se pruebe lo contrario, salvo los casos en que la mala fe se presuma.
Se trataba de una aplicación concreta en materia de posesión del principio general del derecho
que indica que la buena fe se presume. Por cierto que la regla consagrada no era absoluta, pues
sólo se mantenía "hasta que se pruebe lo contrario” y "salvo los casos en los que la mala fe se
presuma", como ocurría en los supuestos contemplados en los arts. 2770— presunción de mala
fe del poseedor de cosas hurtadas o perdidas que tenía conocimiento de los anuncios de hurto
o pérdida al momento en que adquirió la posesión—, 2771 — presunción de mala fe del posee
dor que adquirió una cosa hurtada o perdida a persona sospechosa que no acostumbraba a ven
der cosas semejantes o que no tenía capacidad o medios para adquirirla— y 4009 — presunción
de mala fe ante un vicio de forma en el título— .
Análisis de la normativa del CCCN. Concordantemente con las disposiciones precedentes, en
especial la contenida en el art. 1918, la presunción de buena f e —como se vio, ya prevista en el
ordenamiento anterior— se generaliza a todas las relaciones reales, comprendiendo, por tan
to, a la posesión y a la tenencia. La norma sigue la metodología del sistema anterior: establece
■ hammurabi
Arts. 1920/1921 Libro ¡V — Derechos reales 268
un principio general, pero también enuncia tres supuestos en los que lo que se presume es lo
contrario, es decir, la mala fe.
Art. 1920.— Determinación de buena o mala fe. La buena o mala fe se determina al comienzo de la
relación de poder, y permanece invariable mientras no se produce una nueva adquisición.
No siendo posible determinar el tiempo en que comienza la mala fe, se debe estar al día de la cita
ción al juicio.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2354,2358,2433,2434 y 2443.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2353 del Código de Vélez consagraba el principio de
inmutabilidad de las cualidades y vicios de la posesión. Por ello, si la posesión fue de mala fe en
su origen, o si fue viciosa, continuaba así hasta tanto "no se cree un nuevotítulo de adquisición"
(v. gr., si el usurpador, poseedor de mala fe por el vicio de violencia, adquiere el inmueble usur
pado al dueño). Por otra parte, para que la posesión pueda ser conceptuada como de buena fe
era menester—según así lo disponía el art. 2358— que esa buena fe exista en el momento en
que se inició la relación real, es decir, cuando se adquirió la posesión ("en el origen de la pose
sión") y "en cada hecho de la percepción", cuando se trate de frutos percibidos, pauta ésta que
incluso era ratificada en los arts. 2423 y 2442. Resta destacar que el art. 2434 establecía el cese
de la buena fe del poseedor para los efectos de su responsabilidad por los frutos percibidos (art.
2433) si tenía conocimiento del vicio de su posesión, en tanto que el art. 2443 aclaraba que cuan
do no fuere posible determinar el tiempo en que había comenzado la mala fe, debía estarse al
día de la citación al juicio.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma que se glosa mantiene el sistema anterior, con la no
vedad de que al referir a la "relación de poder", la regulación que proyecta comprende no sólo
la posesión sino también latenencia. De modo que la buena o malafedel poseedor o tenedor de
be juzgarse al momento en que se adquiere dicha relación con la cosa; y si se produce una trans
misión de la posesión o la tenencia, la calificación de la buena o mala fe deberá realizarse en el
momento de esa nueva adquisición. Debe tenerse presente que el art. 1935 establece que la bue
na fe del poseedor debe existir en cada hecho de percepción de los frutos. Asimismo, que la "cit
ación al juicio" —o lo que es lo mismo, la notificación del traslado de la demanda con causa en
una reclamación con relación a la cosa (v. gr., juicio de reivindicación)— tiene interés cuando, es
tando probada la mala fe, no fuese posible determinar en qué momento ella comenzó. Para tal
supuesto, la citación tiene trascendencia a los efectos de las consecuencias previstas en los arts.
1935 y 1936 en punto a la restitución de los frutos percibidos y los que por su culpa haya dejado
de percibir, como así también a la responsabilidad por la destrucción total o parcial de la cosa.
Art. 1921. — Posesión viciosa. La posesión de mala fe es viciosa cuando es de cosas muebles adqui
ridas por hurto, estafa, o abuso de confianza; y cuando es de inmuebles, adquiridos por violencia,
clandestinidad, o abuso de confianza. Los vicios de la posesión son relativos respecto de aquel con
tra quien se ejercen. En todos los casos, sea por el mismo que causa el vicio o por sus agentes, sea
contra el poseedor o sus representantes.
Análisis de la normativa anterior. La posesión ilegítima de mala fe podía ser viciosa o no vicio
sa, y los vicios variar según que se trate de cosas muebles o inmuebles. En la práctica esta distin
ción no tenía gran trascendencia, pues el poseedor vicioso, si bien carecía de legitimación para
promover acciones posesorias en sentido estricto (arts. 2473,2478,2479 y 2480), podía recurrir
a las más comunes acciones policiales y a los interdictos (arts. 2469 y 2490), y ello sin perjuicio de
hammurabi
destacar que los mentados vicios eran relativos (arts. 2368 y 2371). No podía usucapir, pero tal im
pedimento dejaba de existir una vez purgado el vicio (art. 3959), por lo que desde entonces que
daba equiparado al poseedor no vicioso. Lo mismo acontecía en materia de percepción de fru
tos, pues ambos) el poseedor vicioso y el no vicioso, debían restituir los frutos percibidos, los de
jados de percibir por su culpa y los que hubiera podido percibir el propietario (arts. 2438 y 2439).
Análisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene la clasificación de la posesión ilegítima
de mala fe en viciosa y no viciosa, previendo para el caso de la primera los vicios de hurto, esta
fa —que reemplaza al "estelionato" del Código Civil— y abuso de confianza, si se trata de mue
bles, y de violencia, clandestinidad y abuso de confianza, en el de inmuebles. Con relación a la
situación del poseedor vicioso, cabe destacar que el art. 1936 agrava su situación con relación al
poseedor no vicioso al prever que deberá responder por la destrucción total o parcial de la co
sa, aunque ello "se hubiera producido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene de
recho a su restitución". Por otra parte, la desaparición de las acciones posesorias en sentido es
tricto permite sostener que todo poseedor, aun el vicioso, tiene a su alcance las defensas pose
sorias reguladas en el art. 2238 y ss. (véase en especial arts. 2240,2241,2242 y 2245).
Capítulo 2
Adquisición, ejercicio, conservación y extinción
Art. 1922. — «Adquisición de poder». Para adquirir una relación de poder sobre una cosa, ésta de
be establecerse voluntariamente:
a) por sujeto capaz, excepto las personas menores de edad, para quienes es suficien
te que tengan diez años;
b) por medio de un contacto con la cosa, de la posibilidad física de establecerlo, o
cuando ella ingresa en el ámbito de custodia del adquirente.
Análisis de la normativa anterior. Como hemos visto (véase análisis al art. 1909), la posesión im
plicaba la reunión de dos elementos: el corpus y el animus domini. En el régimen de Vélez la ob
tención del corpus se lograba a través de un contacto con la cosa, ya sea en forma personal por
parte del adquirente de la posesión o a través de un representante suyo, o bien poniendo la co
sa en su presencia, creando así la posibilidad de que éste la tome. No podían adquirirla por sí mis
mos aquellos que no tenían el uso completo de su razón, como los dementes, fatuos y los meno
res de menores de diez años, quienes en todo caso debían hacerlo por medio de representante.
Análisis de la normativa del CCCN. La relación de poder —que comprende la tenencia y la po
sesión— se adquiere voluntariamente. El inc. a) de la norma que se glosa establece que el adqui
rente debe ser capaz, lo que obliga a correlacionar la materia con el art. 22 y ss. del CCCN. Es en-
tendible que en función de tal regulación el legislador haya optado por eliminar la mención a los
dementes y fatuos efectuada en el derogado art. 2392. Sí se mantiene la exigencia de una edad
mínima, que coincidentemente con el Código de Vélez se fija en diez años; y se suprime — por re
dundante, pensamos— la referencia a que la adquisición puede hacerse por medio de un repre
sentante. El inc. b) se refiere al corpus y en particular a cómo se lo obtiene. Señala, siguiendo el
régimen anterior, que debe haber un contacto con la cosa, o al menos la posibilidad física de es
tablecerlo, lo que implica —esto último— receptar la teoría de la custodia de Savigny.
Art. 1923. — «Modos de adquisición». Las relaciones de poder se adquieren por la tradición. No es
necesaria la tradición, cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y éste pasa la posesión a
hammurabi
quien la tenía a su nombre, o cuando el que la poseía a nombre del propietario, principia a poseerla
a nombre de otro, quien la adquiere desde que el tenedor queda notificado de la identidad del nue
vo poseedor. Tampoco es necesaria cuando el poseedor la transfiere a otro, reservándose la tenen
cia y constituyéndose en representante del nuevo poseedor. La posesión se adquiere asimismo por
el apoderamiento de la cosa.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2373 a 2375,2377,2382,2387,2462, ¡nc. 3o.
Análisis de la normativa anterior. La adquisición bilateral de la posesión tenía lugar por la tra
dición, que es un modo bilateral para transmitirla y que también servía para transmitir la tenen
cia (tal la que se hace al locatario, al comodatario, etcétera). Se trataba de la voluntaria entre
ga — por parte del tradens— y la voluntaria recepción de la cosa — por el accipiens— (art. 577).
El Código de Vélez regulaba distintos modos como podía realizarse la tradición, según que se
tratare de cosas muebles o inmuebles (art. 2373 y ss.). No era universal, es decir, no se aplicaba
a todos los casos, pues convivía con la denominada traditio brevi manu (art. 2387) y el constitu-
to posesorio (art. 2462, inc. 3o), que conformaban excepciones a su realización. La traditio bre
vi m anu— por la que, sin necesidad de tradición, el tenedor pasaba a ser poseedor de la c o s a -
comprendía dos supuestos: a) cuando la cosa era tenida a nombre del propietario y éste, por
un acto jurídico, pasaba el dominio a su nombre, y b) cuando alguien poseía la cosa a nombre
del propietario y pasaba a poseerla por otro. El constituto posesorio, en cambio, tenía lugar
cuando alguien transmitía la propiedad de la cosa que, no obstante ello, permanecía en su po
der. En este caso, se producía una degradación de la categoría de la relación real: de posesión a
tenencia.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la tradición como modo para adquirir una re
lación de poder con las dos excepciones ya existentes en el régimen anterior. La traditio brevi
manu es prevista bajo las dos modalidades indicadas en el derogado art. 2387, aclarándose que
el que poseía a nombre del propietario recién pasa a poseerla a nombre de otro desde que fue
re notificado de la identidad de este último. También se contempla como un modo de adquisi
ción de la posesión el apoderamiento de la cosa — expresión que reemplaza las de "aprehen
sión" y "ocupación" empleadas en el Código Civil—, que no obstante no definirlo, vuelve a
mencionarse en el art. 1928 que enumera los actos posesorios.
Art. 1924.— «Tradición». Hay tradición cuando una parte entrega una cosa a otra que la recibe. De
be consistir en la realización de actos materiales de, por lo menos, una de las partes, que otorguen
un poder de hecho sobre la cosa, los que no se suplen, con relación a terceros, por la mera declara
ción del que entrega de darla a quien la recibe, o de éste de recibirla.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2377 a 2381,2385 y 2460.
Análisis de la normativa anterior. La voluntaria entrega y recepción de la cosa a que hacía re
ferencia el art. 2377 del Cód. Civil no podía hacerse de cualquier manera sino quetenía que ajus
tarse a alguna de "lasformas autorizadas por este Código", según lo disponía el art. 2378, que
consistían, básicamente, en la realización de actos materiales por parte de ambos o, al menos,
de uno de ios interesados con el asentimiento del otro (art. 2379). Ello implicaba un acuerdo en
tre el tradensyel accipiensy\a realización de los aludidos actos materiales no podía suplirse con
la declaración unilateral de parte del tradente de darse por desposeído o de dar al adquirente
la posesión de la cosa (art. 2378). El sistema así perfilado regía para la tradición de inmuebles
(arts. 2379,2380,2383 y 2384), y también para las cosas muebles (art. 2381), respecto de las cua
les — bien vale destacar— existían otras maneras de llevar a cabo la tradición (arts. 2382,2385,
2387 y concs.).
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene la exigencia de la realización de actos ma
teriales, tanto cuando se trata de realizar la tradición de cosas muebles como de inmuebles. Se
trata, pues, de aquellos actos referidos —en enunciación meramente ejemplificativa— en el
art. 1928. Claró que para que la tradición tenga lugar es menester de otro recaudo más: que la
posesión sea vacua (art. 1926). La norma que se glosa se integra con el art. 1925, y ambas dispo
siciones conformanun sistema que exhibe una notoria simplificación de la regulación de la ma
teria en comparación con el casuismo excesivo del régimen anterior. Es de destacar, por último,
que siguiendo lo dispuesto en el art. 2378 del Código de Vélez, se dispone que la mera declara
ción del que entrega la cosa de darla a quien la recibe, o de éste de recibirla, resulta insuficien
te para tener por cumplida la tradición y no suple, con relación a terceros, la necesidad de aque
llos actos materiales. Esta referencia a los terceros permite considerar que esas declaraciones
tienen virtualidad entre el tradens y el accipiens, lo que denota la consagración legislativa de
una interpretación que, en el sistema anterior, sólo contaba con el respaldo de un sector mino
ritario de la doctrina.
Art. 1925. — «Otras formas de tradición». También se considera hecha la tradición de cosas mue
bles, por la entrega de conocimientos, cartas de porte, facturas u otros documentos de conformidad
con las reglas respectivas, sin oposición alguna, y si son remitidas por cuenta y orden de otro, cuan
do el remitente las entrega a quien debe transportarlas, si el adquirente aprueba el envío,
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2388; Cód. de Comercio, art. 463.
Análisis de la normativa anterior. La tradición de cosas muebles que no estaban presentes en
el lugar donde se hallaban el tradens y el accipiens se entendía hecha cuando la cosa era remi
tida a un tercero designado por este último o era dejada en un lugar a su exclusiva disposición.
El derogado art. 2388 regulaba la cuestión y lo hacía disponiendo que respecto de tales cosas la
tradición se tenía por cumplida "por la entrega de los conocimientos, facturas, etcétera, en los
términos que lo dispone el Código de Comercio". Las necesidades del comercio —que se verían
fuertemente limitadas de exigirse, especialmente en materia de comercio internacional, la en
trega de las cosas— impusieron este modo de concretar la tradición. Se mencionaban las factu
ras y los conocimientos de embarque (para el transporte marítimo), pero cabía agregar las car
tas de porte (para el transporte terrestre) y en general cualquier otro que represente las cosas
(v. gr., certificado de depósito). Esta misma norma regulaba la tradición de cosas muebles por
cuenta y orden de otros. Para tal supuesto se disponía que la tradición quedaba concluida des
de el momento en que las cosas eran entregadas por el tradens a la persona designada por el ac
cipiens para su transporte, que de ese modo obra como representante suyo. Era fundamental
que el accipiens hubiese determinado o aprobado ese modo de cumplir la tradición.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma sigue los mismos criterios del Código Civil. Dispo
ne que la entrega de conocimientos, cartas de porte, facturas u otros documentos, debe reali
zarse de conformidad con las reglas respectivas, pero agregando que no debe mediar oposi
ción. En el caso de ser remitidas por cuenta y orden de otro, la tradición se juzga hecha cuando
el remitente las hubiere entrega al transportista, siempre y cuando, claro está, que el adqui
rente haya aprobado el envío.
Art. 1926.— «Relación de poder vacua». Para adquirir por tradición la posesión o la tenencia, la co
sa debe estar libre de toda relación exduyente, y no debe mediar oposición alguna.
a hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Para que la tradición pueda cumplirse era necesario que el
inmueble se encontrara libre de otra posesión y sin contradictor que se oponga a su adquisición
por parte del accipiens (art. 2383). Precisamente, para que esta oposición impida la tradición
era necesario que el tercero se encontrara ocupando el bien. Por cierto que no cualquier terce
ro podía ser considerado un contradictoren los términos del mencionado art. 2383, sino que de
bía tratarse de un poseedor. De ahí que no dejaba de ser vacua la posesión si el inmueble estu
viera en manos de un representante de la posesión del tradens—tenedor—, pues en tal caso se
habría configurado el supuesto de la traditio brevi manu regulada en el art. 2387. La exigencia
de que la posesión sea vacua no era sino consecuencia del carácter exclusivo de la posesión.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma que se analiza comprende tanto la posesión co
mo la tenencia de cosas muebles e inmuebles. Mantiene los mismos lineamientos del Código
Civil en tanto exige de una posesión vacua para poder concretar la tradición, de modo que no
puede coexistir con la nueva relación que se trata de establecer. Se mantiene la necesidad de
que no medie oposición.
Art. 1927.— «Relación de poder sobre universalidad de hecho». La relación de poder sobre una co
sa compuesta de muchos cuerpos distintos y separados, pero unidos bajo un mismo nombre, como
un rebaño o una piara, abarca sólo las partes individuales que comprende la cosa.
Análisis de la normativa anterior. La universalidad refiere a un conjunto de cosas que son tra
tadas por el derecho como si fueran una unidad (v. gr., una biblioteca, una pinacoteca, etcéte
ra). En este caso, la posesión existe, no con relación al conjunto, sino con relación a cada una de
las cosas que lo componen. No se tiene entonces una posesión respecto de la "totalidad", es de
cir, de la universalidad. La posesión recae sobre cada individuo de ella, pues tanto las relaciones
reales como en general los derechos reales, se tienen sobre cosas determinadas y no sobre uni
versalidades.
Análisis de la normativa del CCCN. La noma mantiene el régimen del Código de Vélez, con la
salvedad de que al aludir a una relación de poder, queda comprendida no sólo la posesión —a
la que hacía referencia el derogado art. 2404— sino también la tenencia.
Art. 1928. — «Actos posesorios». Constituyen actos posesorios sobre la cosa los siguientes: su cul
tura, percepción de frutos, amojonamiento o impresión de signos materiales, mejora, exclusión de
terceros y, en general, su apoderamiento por cualquier modo que se obtenga.
Análisis de la normativa anterior. Como señalamos precedentemente (véase el análisis al art.
1911), el Código de Vélez efectuaba en el art. 2384 una enumeración meramente enunciativa
de los actos posesorios de inmuebles, y lo hacía a fin de evitar controversias y discusiones acer
ca de la configuración del animus domini. Precisamente, se partía de la consideración de que la
realización de tales actos demostraba la voluntad de quien tenía el corpus de la cosa de some
terla al "ejercicio de un derecho de propiedad", tal como lo exigía el art. 2351. Había en este
sentido una presunción de posesión que favorecía a quienes ejecutaban los actos mentados. La
jurisprudencia, a lo largo de los años, se encargó de determinar copiosamente qué actos debían
considerarse comprendidos en la previsión de la mencionada norma.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma, sin distinguir entre muebles e inmuebles, enume
ra una serie de actos a los que califica de "posesorios". Es de destacar la mayor precisión de la
hammurabi
enumeración con relación a la norma anterior, cuyos lineamientos— insistimos— mantiene, co
mo así también que en lugar de referir a la "ocupación [de la cosa], de cualquier modo que se
tenga", ahora se alude a "su apoderamiento por cualquier modo que se obtenga". Insistimos,
tal como lo indicamos en la glosa al art. 1911, que la presunción que conlleva la norma que se
glosa es iuris tantum y puede ser rebatida por prueba que demuestre que la relación de poder
implicada en el caso.es la tenencia, y no la posesión.
Art. 1929. — «Conservación». La relación de poder se conserva hasta su extinción, aunque su ejer
cicio esté impedido por alguna causa transitoria.
Análisis de la normativa anterior. Siguiendo las ¡deas de Savigny, el Código de Vélez preveía
que la posesión se conservaba por la sola voluntad del poseedor, que se juzgaba que continua
ba mientras no se manifestare una voluntad contraria. Sin embargo, debían distinguirse los ca
sos en que el corpus desaparecía en forma transitoria o definitiva. En el primer caso, la imposi
bilidad de la detención corporal de la cosa durante un cierto tiempo no se oponía a la conti
nuación de la posesión, porque se consideraba que una vez cesado el obstáculo material (v. gr.,
cosas que se encuentran en lugares que sólo pueden habitarse durante determinadas épocas
del año u afectados por una inundación pasajera; cosas perdidas dentro de la casa del posee
dor; o que se encuentran en un lugar que no se recuerda), el poseedor volvía a quedar en con
diciones de disponer físicamente de ella. Pero en aquellos casos en que la tenencia o elemento
corporal de la posesión desaparecía definitivamente (v. gr., cosas caídas al mar o en lugares inac
cesibles), la posesión se perdía y la sola voluntad de conservarla era impotente para ello. El Có
digo Civil también regulaba el supuesto de la conservación de la posesión por medio de otra
persona, estableciendo que dicha relación real subsistía aun cuando quien tuviera la cosa en su
poder manifestare su voluntad de poseerla a nombre propio (art. 2447), ratificando de esa ma
nera la idea de que para intervertir el título no bastaba la sola declaración de voluntad.
Análisis de la normativa del CCCN. La redacción de la norma es más simple que la de las ante
riores del régimen derogado. Ahora se establece que la relación de poder, cualquiera sea ella,
se conserva hasta su extinción. También se mantiene el principio de que la relación se mantiene
no obstante que su ejercicio se encuentre impedido en forma transitoria. No hace referencia,
sin embargo, a la continuidad de la relación por representante. Destacamos la necesidad de
concordar esta norma con el art. 1930 que sigue.
Art. 1930. — «Presunción de continuidad». Se presume, a menos que exista prueba en contrario,
que el sujeto actual de la posesión o de la tenencia que prueba haberla ejercitado anteriormente, la
mantuvo durante el tiempo intermedio.
Análisis de la normativa anterior. Vélez no tuvo en consideración esta presunción de continui
dad. No previo de manera expresa que encontrándose acreditada una posesión anterior y una
más nueva, correspondía presumir que el poseedor se mantuvo en la posesión durante el tiem
po corrido entre una y otra.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma que se glosa recoge la presunción de continuidad
de la posesión contenida por el Código de Napoleón (art. 2234), que— como señalamos— no se
encontraba regulada de manera expresa en el Código Civil. Pese a ello, destacamos que la juris
prudencia reiteradamente la había consagrado como una presunción hominisen los juicios de
hammurabi
usucapión, habiéndola extendido a la tenencia. Se trata de una presunción iuristantum, que re
quiere probar la posesión inicial y la actual, para recién entonces poder sostener que la pose
sión o la tenencia se tuvieron por el tiempo intermedio.
Art. 1931. — «Extinción». La posesión y la tenencia se extinguen cuando se pierde el poder de he
cho sobre la cosa.
En particular, hay extinción cuando:
a) se extingue la cosa;
b) otro priva al sujeto de la cosa;
c) el sujeto se encuentra en la imposibilidad física perdurable de ejercer la posesión o
la tenencia;
d) desaparece la probabilidad razonable de hallar la cosa perdida;
e) el sujeto hace abandono expreso y voluntario de la cosa.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2451 a 2454 y 2456 a 2459.
Análisis de la normativa anterior. En el Código de Vélez la posesión se perdía de varias mane
ras: i) por una causa relativa al objeto, como podía ser su extinción, o por ser puesta la cosa fue
ra del comercio, o por la imposibilidad física de su ejercicio; ii) por voluntad del poseedor, cuan
do hiciere tradición de la posesión a otra persona o la abandonare; y m) por la acción de un ter
cero, que involucraba el caso en que la pérdida de la posesión se producía por la acción de un
tercero y se vinculada con los vicios de violencia, clandestinidad y abuso de confianza, supues
tos éstos en que la privación de la cosa debía prolongarse por un período de un año para provo
car la extinción de la posesión, pues durante ese lapso el poseedor conservaba las acciones po
sesorias para recuperada.
Análisis de la normativa del CCCN. Se enumeran los distintos supuestos de extinción de la po
sesión y la tenencia simplificando la excesiva casuística del Código Civil. Se hace referencia a la
extinción de la cosa (inc. a) y a su privación por la acción de otro (inc. b). Se menciona la imposi
bilidad del ejercicio de un poder de hecho sobre la cosa (inc. c), pero se agrega que para que pue
da provocar la extinción de la relación real, el impedimento debe ser "perdurable". Este su
puesto guarda relación con el de las cosas perdidas previsto en el inc. d), que prevé la pérdida
de la relación de poder cuando desaparece la "probabilidad razonable" de encontrarla, lo que
implica mantener el criterio de la norma anterior en cuanto a que la imposibilidad debe ser de
finitiva. Por último, se contempla el abandono de la cosa (inc. e), con la aclaración de que debe
ser expreso y voluntario.
Capítulo 3
Efectos de las relaciones de poder
Art. 1932. — «Derechos inherentes a la posesión». El poseedor y el tenedor tienen derecho a ejer
cer las servidumbres reales que corresponden a la cosa que constituye su objeto. También tienen de
recho a exigir el respeto de los límites impuestos en el Capítulo 4, Título III de este Libro.
Análisis de la normativa anterior. Los derechos inherentes a la posesión se encontraban regu
lados en los arts. 2420 y 2421 del Cód. Civil, y eran la contracara de las obligaciones respectivas
referidas en los arts. 2416 a 2418 de ese ordenamiento. Tales derechos, como lo aclaraba el se
ñalado art. 2420, no competían a una o más personas determinadas, sino indeterminadamen
■ hammurabi
275 Título II — Posesión y tenencia Art. 1933 t
te al poseedor de una cosa determinada. El art. 2421, por su parte, señalaba que las servidum
bres activas son derechos inherentes a la posesión de los inmuebles, mas no aclaraba si se refe
ría a las servidumbres reales o personales.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene el lincamiento del Código de Vélez. Si
guiendo la metodología de los artículos anteriores, se amplía la previsión para comprender no
sólo la posesión sino también la tenencia, lo que de por sí constituye una innovación. También
aclara — recogiendo así la sugerencia de un sector de la-doctrina— que el ejercicio de las servi
dumbres activas reales constituyen un derecho inherente a la posesión y la tenencia, lo que re
sulta lógico, pues tales servidumbres, a diferencia de las personales, benefician a cualquier po
seedor o tenedor del inmueble. Dentro de los derechos de los titulares de relaciones de poder
se incluye de manera expresa el que deriva de las previsiones relativas a los límites al dominio
(art. 1970 y ss.), aunque, claro está, miradas desde el punto de vista activo, no pasivo; y así como
en el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos existe la obligación de no producir inmisio
nes inmateriales (v. gr., humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o similares) que ex
IV. Derechos reales

cedan la normal tolerancia (véase art. 1973), existe el correlativo derecho a no ser molestado
por el propietario lindero. Es desde esta última perspectiva que debe entenderse la referencia
al Capítulo 4 del Título III de este Libro IV dedicado a los derechos reales.
Art. 1933. — «Deberes inherentes a la posesión». El poseedor y el tenedor tienen el deber de res
tituir la cosa a quien tenga el derecho de reclamarla, aunque no se haya contraído obligación al
efecto.
Deben respetar las cargas reales, las medidas judiciales inherentes a la cosa, y los límites impuestos
en el Capítulo 4, Título III de este Libro.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2416 a 2419.
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 2416 a 2418 se ocupaban de las obligaciones que in
cumbían al poseedor, pero no teniendo en cuenta su individualidad como persona, sino como
derivadas de la relación real mantenida con la cosa. Es en relación a esa ocupación que resulta
ban las obligaciones que esas normas consagraban y que, se insiste, pesaban sobre el poseedor
de la cosa, quienquiera que sea. El sistema se complementaba con la previsión del art. 2419 que
contemplaba, no obligaciones reales, sino cargas o gravámenes reales, que no eran sino el as
pecto pasivo de los derechos reales. Esta norma preveía la obligación de restitución de la cosa
que pesaba sobre el acreedor anticresista (una vez extinguida la deuda garantizada con anti-
cresis), aunque, en rigor, la obligación de restitución podía tener lugar en otros casos fuera de
ese puntual supuesto (v. gr., cuando se verifica la extinción de cualquier otro derecho real sobre
cosa ajena, en cuyo caso nace la obligación de restituir la cosa al propietario).
Análisis de la normativa del CCCN. Las obligaciones que se establecen pesan no sólo sobre el
poseedor sino también sobre el tenedor. El deber de restitución, que aparece enunciado en pri
mer término, es regulado de una manera más amplia que en el Código Civil, al punto que se lo
consagra "aunque no se haya contraído obligación al efecto". De este modo se alude al deber
que pesa sobre el hallador de una cosa mueble perdida de restituirla inmediatamente a quien
tenga derecho a reclamarla, y si no puede individualizarlo, de entregarla a la policía del lugar
del hal lazgo, quien a su vez debe dar intervención al juez (art. 1955). El deber de respetar las car
gas reales y los límites al dominio impuestos en el Capítulo IV del Título III constituyen supues
tos que estaban contemplados en el Código Civil, que refería a las servidumbres pasivas y la hi
poteca — en enunciación meramente ejemplif¡cativa de cargas reales y que, como lo entendía
la doctrina, no se agotaba a esos dos casos— en el art. 2419, y a las mentadas restricciones en el
a hammurabi
art. 2418. A esas obligaciones se agrega ahora la de respetar las medidas judiciales inherentes a
la cosa, como podría ser una prohibición de innovar.
Art. 1934. — «Frutos y mejoras». En este Código se entiende por:

a) fruto percibido: el que separado de la cosa es objeto de una nueva relación pose
soria. Si es fruto civil, se considera percibido el devengado y cobrado;
b) fruto pendiente: el todavía no percibido. Fruto civil pendiente es el devengado y
no cobrado;
c) mejora de mero mantenimiento: la reparación de deterioros menores originados
por el uso ordinario de la cosa;
d) mejora necesaria: la reparación cuya realización es indispensable para la conserva
ción de la cosa;
e) mejora útil: la beneficiosa para cualquier sujeto de la relación posesoria;
f) mejora suntuaria: la de mero lujo o recreo o provecho exclusivo para quien la hizo.
Análisis de la normativa anterior. El Código de Vélez clasificaba a los frutos en naturales, indus
triales y civiles (arts. 2424 a 2426). Los primeros, según lo establecía el art. 2425, se percibían en
el momento en que se "alza[ba]n" (caso de las cosechas) y "separa[ba]n" (caso de la leche que se
ordeña). Los frutos civiles, en cambio, desde que "fuesen cobrados y recibidos", referencia ésta
que aludía al momento en que es satisfecho el crédito del acreedor, con independencia de si se
habían devengado y resultaban exigibles. De ahí que su percepción no era "por día", como lo
aclaraba el art. 2425. Es de destacar que en materia de usufructo, el art. 2865 contemplaba una
excepción a estas reglas al disponer que "los frutos civiles se adquieren día por día, y pertenecen
al usufructuario en proporción del tiempo que dure el usufructo, aunque no los hubiese perci
bido" . Así las cosas, las categorías de frutos eran dos: estaban los percibidos y los pendientes. Es
tos últimos no eran definidos por el Código, pero su concepto se extraía por exclusión del brin
dado para los frutos percibidos (art. 2425). En todos estos casos, antes de los momentos referi
dos, los frutos entraban en la categoría de los pendientes (art. 2426). Las mejoras, en cambio,
aparecían definidas en el art. 591, que decía: "Son mejoras necesarias aquellas sin las cuales la
cosa no podría ser conservada. Son mejoras útiles, no sólo las indispensables para la conservación
de la cosa, sino también las que sean de manifiesto provecho para cualquier poseedor de ella.
Son mejoras voluntarias las de mero lujo o recreo, o de exclusiva utilidad para el que las hizo".
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene la clasificación en frutos percibidosy pen
dientes (recuérdese que la distinción entre frutos naturales, industriales y civiles resulta del art.
233), y el art. 1934 que se glosa establece desde cuándo están percibidos y en qué supuestos se
los considera pendientes. Se advierte una diferencia con relación al sistema anterior en punto
al momento de percepción de los frutos civiles, desde que ahora se tiene por tales a los frutos
"devengados y cobrados", lo que descarta la posibilidad de incluir en la categoría a los cobra
dos aunque no se hayan devengado ni resulten exigibles. Igual observación cabe efectuar con
relación a los frutos pendientes. Otra novedad tiene que ver con la regulación de los frutos que
corresponden al usufructuario, pues el art. 2141 establece que le pertenecen los frutos percibi
dos y los pendientes al tiempo de constituirse el usufructo, aclarando que "los pendientes al
tiempo de su extinción pertenecen al nudo propietario". De este modo se deja de lado la regla
anterior que indicaba que los frutos civiles son adquiridos por el titular del usufructo "día por
día" (art. 2865, Cód. Civil). En cuanto a las mejoras, cabe tener presente y complementar su re
gulación con lo dispuesto en los arts. 751,752 y 753.
hammurabi
277 Título II — Posesión y tenencia A r t 1935
Art. 1935. — «Adquisición de frutos o productos según ia buena o mala fe». La buena fe del pose
edor debe existir en cada hecho de percepción de frutos;‘y la buena o mala fe del que sucede en la
posesión de la cosa se juzga sólo con relación al sucesor y no por la buena o mala fe de su antecesor,
sea la sucesión universal o particular.
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos y los naturales devengados no percibidos.
El de mala fe debe restituir los percibidos y los que por su culpa deja de percibir. Sea de buena o ma
la fe, debe restituir los productos que haya obtenido de h cosí.
Los frutos pendientes corresponden a quien tiene derecho a 'a restitución de la cosa.
Análisis de la normativa anterior. La regla de que la buena fe de la posesión debía establecer

se en el momento en que se inició la relación real (arts. 2353 y 2358, parte 1a) reconocía una ex
cepción en materia de percepción de frutos, pues para tal supuesto se exigía la buena fe "en ca
da hecho de la percepción" (art. 2358, parte 2a). Mediando una sucesión universal, el principio
general establecía que el heredero era continuador de la persona del causante, a quien sucedía
no sólo en la titularidad de las cosas que eran de su propiedad sino también en la posesión que
ostentaba y que recibía con las mismas calidades y vicios que la de su antecesor (arts. 2475,3417,
3418 y concs.). La posesión era la misma. La del causante y del heredero no eran dos posesiones
distintas, sino que este último se subrogaba en la posición de aquél. Es por ello que la posesión
se calificaba en la persona del causante. Pero en materia de percepción de los frutos la solución
era distinta y la buena o mala fe se juzgaba en la persona del sucesor, independientemente del
causante (arts. 2361 y 2432). Lo que aquí se tomaba en cuenta no era el origen de la posesión si
no cada hecho de percepción. Tratándose de una sucesión particular, la posesión se calificaba
en el momento de la adquisición, e igualmente, a los efectos de la percepción de frutos, lo que
se tomaba en cuenta no era el origen de la posesión sino cada hecho de percepción.
Estas reglas eran relevantes para determinar la adquisición de tales frutos. El poseedor de bue
na fe hacía suyos los percibidos (arts. 2423,2433 y 2434). Por cierto que a esos efectos no basta
ba con la buena fe para que pueda conservarlos, sino que a ello debía agregarse el acto de la
percepción (independientemente de si los frutos fueron consumidos), y si bien la ley no distin
guía a qué tipo de frutos se refería, la doctrina interpretaba que quedaban comprendidos to
dos ellos, es decir, los naturales, industriales y civiles. El poseedor de mala fe, en cambio, debía
restituir no sólo los frutos percibidos sino también los que por su culpa hubiera dejado de per
cibir, tal como lo enunciaba el art. 2438, siendo ésta la principal diferencia con el régimen apli
cable al poseedor de buena fe, que —como se indicó— los hacía suyos.
La restitución de productos estaba regulada en el art. 2444 y la regla era que éstos pertenecían
al dueño de la cosa, y si el poseedor, sea de buena o mala fe, los hubiese extraído, debía resti
tuirlos. De noserello posible porque, por ejemplo, dejaron de existir o se deterioraron luego de
que fueron tomados por el poseedor, debía éste la indemnización de su valor.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene los lineamientos del sistema del Códi
go Civil. Ya se vio que la buena o mala fe del poseedor debe juzgarse al momento en que se ad
quiere dicha relación con la cosa (véase nuestra glosa al art. 1920). Sin embargo, tratándose de
la percepción de frutos, la calificación debe hacerse "en cada hecho de percepción". No hay
cambios en este aspecto con relación al régimen derogado, como tampoco los hay cuando se re
gula la situación del adquirente de la posesión, pues en tal caso, sea la sucesión universal o par
ticular, la buena o mala fe se juzga con relación a su persona, prescindiendo de la buena o ma
la fe del antecesor.
En cuanto a la adquisición de los frutos se ratifica la regla de que el poseedor de buena fe tiene
derecho a los percibidos, pero también se establece que hace suyos los "naturales devengados
hammurabi
no percibidos". Esta última aclaración permite efectuar la siguiente distinción: i) los frutos,
cualquiera sea su clase— naturales, industriales o civiles—, le pertenecen en tanto los haya per
cibido, y n) los frutos naturales pendientes siguen igual suerte en tanto se hayan devengado y
no obstante que aún no los hubiere separado de la cosa y establecido a su respecto una nueva
relación posesoria (cfr. art. 1934, inc. a). Por lógica consecuencia, la interpretación a contrario
sensu de estas reglas lleva a afirmar que ¡os frutos civiles e industriales pendientes, como así
también los naturales pendientes no devengados, corresponden a quien tuviere derecho a la
restitución de la cosa. El poseedor de mala fe no puede conservar los frutos percibidos, que por
ello tiene que restituir, y con mayor razón tampoco tiene derecho a los pendientes. Dicho suje
to responde por los que por su culpa haya dejado de percibir y, al igual que el poseedor de bue
na fe, debe restituir los productos que haya obtenido de la cosa.
Art. 1936.— «Responsabilidad por destrucción según la buena o mala fe». El poseedor de buena fe
no responde de la destrucción total o parcial de la cosa, sino hasta la concurrencia del provecho sub
sistente. El de mala fe responde de la destrucción total o parcial de la cosa, excepto que se hubiera
producido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene derecho a su restitución.
Si la posesión es viciosa, responde de la destrucción total o parcial de la cosa, aunque se hubiera pro
ducido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene derecho a su restitución.
Análisis de la normativa anterior. El poseedor, en tanto sea de buena fe, no respondía por la
destrucción o los deterioros que sufriere la cosa por caso fortuito (arts. 514y 2433), ni aún en el
supuesto que ello se deba a un hecho suyo (art. 2431). De todos modos, conviene aclararlo, la
irresponsabilidad consagrada no era absoluta y si el poseedor, con su obrar, hubiere obtenido
algún provecho, hasta el límite que resulte de ese beneficio, debía responder ante el propieta
rio (art. 2431). Si fuere de mala fe, respondía por la destrucción total o parcial de la cosa, aun
cuando el hecho hubiese ocurrido por caso fortuito, salvo —en este caso— que también hubie
se perecido o deteriorado en manos del propietario (v. gr., un terremoto; art. 2435). El Código
de Vélez regulaba en el art. 2436 la responsabilidad del poseedor vicioso, y lo hacía de una ma
nera más agravada, dado que lo hacía responder aun en caso de pérdida o deterioro de la cosa
por caso fortuito, no pudiendo invocar que ella se hubiera igualmente perdido "estando en po
der del dueño".
Análisis de la normativa del CCCN. En líneas generales se mantiene el sistema de responsabili
dad plasmado en el Código de Vélez. No obstante, cabe hacer las siguientes observaciones: a)
el derogado art. 2431 del ordenamiento de fondo anterior establecía expresamente que el po
seedor de buena fe no respondía ni aun cuando la destrucción o los deterioros "fuesen causa
dos por hecho suyo", aclaración ésta que no se repite en la norma que se glosa; b) también de
saparece la mención a la "ruina" de la cosa contenida en el art. 2435, expresión ésta que ahora
es reemplazada por la de "destrucción".
Art. 1937. — «Transmisión de obligaciones al sucesor». El sucesor particular sucede a su antecesor

en las obligaciones inherentes a la posesión sobre la cosa; pero el sucesor particular responde sólo
con la cosa sobre la cual recae el derecho real. El antecesor queda liberado, excepto estipulación o
disposición legal.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 497, 503, 2416 a 2421, 2616, 2629, 2726,
3266 y 3268.
hammurabi
279 Título II — Posesión y tenencia Art. 1938
Análisis de la normativa anterior. En base a lo dispuesto en el art. 497 del Cód. Civil —que dis
ponía: "a todo derecho personal corresponde una obligación personal. No hay obligación que
corresponda a derechos reales"—, e incluso invocando lo dispuesto en el art. 503 — "las obliga
ciones no producen efecto sino entre acreedor y deudor, y sus sucesores a quienes se transmi
tiesen"—, un sector de la doctrina negó la existencia de obligaciones reales en nuestro sistema
legal. Sin embargo y con sustento en los arts. 3266 y 3268, otras destacadas opiniones afirma
ban lo contrario. Las opiniones eran variadas y no había uniformidad en los fundamentos para
sustentar la respectiva postura. Con el correr del tiempo comenzó a ganar más adeptos la tesis
afirmativa, que terminó conformando la opinión mayoritaria. Se sostenía que los arts. 2416 a
2421 —que regulaban las obligaciones y derechos inherentes a la posesión— daban suficiente
sustento a la existencia de las obligaciones reales. El art. 2416, por ejemplo, aludía a las obliga
ciones inherentes a la posesión como "las concernientes a los bienes", agregando que "no gra
van a una o más personas determinadas, sino indeterminadamente al poseedor de una cosa de
terminada", y algo similar ocurría con los derechos inherentes a la posesión, sean reales o per
sonales, que son "los que no competen a una o más personas determinadas, sino indetermina
damente al poseedor de una cosa determinada" (art. 2420). De todos modos y más allá de las
opiniones divergentes sobre el tema, lo cierto es que la falta de una norma específica en el Có
digo Civil dejaba un margen de duda que mantenía vivo el referido debate.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma regula las denominadas obligaciones reales, lo
que de por sí importa una novedad respecto del Código anterior que pone punto final a la dis
cusión sobre su existencia en el derecho argentino. Lo hace estableciendo la responsabilidad
del sucesor en las obligaciones inherentes a la posesión; y si bien prevé que dicho sujeto pasa a
ocupar la posición del enajenante, sienta la regla de que su responsabilidad se limita a la cosa
sobre la cual recae su derecho, quedando el antecesor liberado, a menos que exista una estipu
lación o disposición legal en contrario, como ocurre, por ejemplo, en materia de propiedad ho
rizontal donde el art. 2049 dispone que el propietario no puede liberarse del pago de las expen
sas o contribuciones a su cargo, aun respecto a las devengadas antes de su adquisición, por ena
jenación voluntaria o forzosa que haga de la cosa; y lo mismo ocurre con relación al condomi
no, que no puede liberarse de pagar los gastos de conservación y reparación de la cosa y las me
joras necesarias, ni de reembolsar a los otros condóminos lo que hayan pagado en exceso con
relación a sus partes indivisas, por la renuncia a su derecho (art. 1991).
Art. 1938. — «Indemnización y pago de mejoras». Ningún sujeto de relación de poder puede recla
mar indemnización por las mejoras de mero mantenimiento ni por las suntuarias. Estas últimas pue
den ser retiradas si al hacerlo no se daña la cosa. Todo sujeto de una relación de poder puede recla
mar el costo de las mejoras necesarias, excepto que se hayan originado por su culpa si es de mala fe.
Puede asimismo reclamar el pago de las mejoras útiles pero sólo hasta el mayor valor adquirido por
la cosa. Los acrecentamientos originados por hechos de la naturaleza en ningún caso son indemni
zares.
n Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2427,2440 y 2441.
Análisis de la normativa anterior. Las mejoras, de acuerdo al Código Civil, podían ser necesa
rias, útiles y voluntarias (art. 591). Las primeras eran aquellas indispensables para la subsisten
cia de la cosa, de modo que ésta se habría perdido o dejado de tener ese buen estado que tenía
de no haberse hecho el gasto. Las mejoras útiles eran las de mantenimiento de la cosa y aprove
chaban a todo aquel que tenía su usoy goce. Las voluntarias, en cambio, eran lassuntuarias, que
beneficiaban únicamente a quien las hizo. En los hechos podía resultar difícil distinguir entre
■ hammurabi
Art. 1939 Libro IV — Derechos reales 2 80
una mejora útil o voluntaria. A veces se trataba de una cuestión de punto de vista, pues para
unos podía ser útil y para otros, voluntaria. Esta clasificación tenía interés pues, en el Código
Civil, el poseedor de buena fe sólo podía obtener el reembolso de las mejoras necesarias y úti
les siempre que existan al tiempo en que debía restituirse la cosa (art. 2427). Las voluntarias, en
cambio, si bien no daban derecho a reintegro, podían ser por él retiradas si, al quitarlas, ello no
causare perjuicio a la cosa (arg. art. 2441). El poseedor de mala fe, al igual que el de buena fe,
tenía derecho a ser indemnizado de los gastos necesarios hechos en la cosa (art. 2440), y podía
recuperar del propietario de la cosa las mejoras útiles realizadas, pero tal derecho se encontra
ba limitado únicamente a aquellas que hubieren "aumentado el valor de la cosa", en cuyo ca
so sólo se lo admite hasta la concurrencia del "mayor valor existente" (art. 2441). Entonces, si
tales mejoras subsistían al tiempo de la restitución, correspondía la restitución de su valor al po
seedor que las hizo, pues de lo contrario el propietario se enriquecería a su costa. Por el contra
rio, la responsabilidad no subsistía respecto de las que desaparecieron para entonces, habida
cuenta que no se verificaría tal enriquecimiento. En su caso, el crédito que podía tener el pose
edor de mala fe por tal concepto con relación al propietario podía compensarse con el que és
te último tenía a su respecto por los frutos percibidos o los que hubiere podido percibir y que
por su culpa dejaron de serlo.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1934 clasifica las mejoras en de mero mantenimien
to, necesarias, útiles y suntuarias. El art. 1938 se ocupa de la responsabilidad por los gastos que
demandó su realización, y en tal sentido sienta las siguientes reglas: a) mejoras de mero man
tenimiento: el poseedor o el tenedor que las hizo, aun cuando sea de buena fe, no puede recla
mar el costo de su realización; b) mejoras suntuarias: la solución es la misma que en el supues
to anterior, por lo que el titular de la relación de poder, sea quien sea, no puede pretender el
reembolso. Tan solo se prevé que puede proceder a su retiro siempre que de ello no se derive un
perjuicio a la cosa; c) mejoras necesarias: el reembolso es en este caso procedente, salvo que
quien las hizo fuese de mala fe y la mejora se hubiese originado por su culpa, y d) mejoras úti
les: si la mejora útil es "la beneficiosa para cualquier sujeto de la relación posesoria" (art. 1934,
inc. e), cabe interpretar, a partir de lo dispuesto en la norma que se glosa, que ella es tal porque
ha aumentado el valor de la cosa. Pues bien, para tal supuesto se admite el derecho del tenedor
o poseedor que las hizo a reclamar su reembolso, pero "sólo hasta el mayor valor adquirido por
la cosa". Por último, se aclara que los acrecentamientos causados por hechos de la naturaleza
(v. gr., aluvión — art. 1959—, avulsión —art. 1961—) no dan derecho a indemnización.
Art. 1939. — «Efectos propios de la posesión». La posesión tiene los efectos previstos en los arts.
1895 y 1897 de este Código.
A menos que exista disposición legal en contrario, el poseedor debe satisfacer el pago total de los
impuestos, tasas y contribuciones que graven la cosa y cumplir la obligación de cerramiento.
Análisis de la normativa anterior. El Código de Vélez no preveía una norma como la que se glo
sa que regulara de manera ordenada los efectos de la posesión. Existían diversas disposiciones
que contemplaban algunos de los efectos que aquí se mencionan, como ocurría, por ejemplo,
con las cosas muebles, cuyo régimen estaba establecido en el medular art. 2412 y se comple
mentaba con los concordantes arts. 2413 a 2415 y lo dispuesto en otros ordenamientos especí
ficos, como ocurre con el relativo a los automotores (regidos por el decr.-ley 6582/58, ratificado
por la ley 14.467, cuyo texto fue ordenado por el decr. 4560/73 y modificado por la ley 22.977),
los buques (ley 20.094, modificada por las leyes 22.228 y 26.354), las aeronaves (ley 17.285, mo-
» hammurabi
281 Título II — Posesión y tenencia Art. 1940
dificada por las leyes 17.567 y 22.390), los caballos de pura sangre (ley 22.939), etcétera. Lo mis
mo ocurría con la prescripción adquisitiva, cuyo régimen —juntamente con el de la prescripción
liberatoria— estaba tratado en el art. 3947 y siguientes.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece expresamente dos importantes efectos
de la posesión. Uno primero se refiere a adquisición legal de derechos reales sobre cosas mue
bles (art. 1895); el segundo tiene que ver con la prescripción adquisitiva (art. 1897). También
prevé la responsabilidad dc.¡ poseedor por el pago de los impuestos, tasas y contribuciones con
relación a la cosa y asimismo el deber de cumplir con la obligación decerramiento que imponen
los arts. 2007,2018 y 2031, en este último caso en los supuestos en que existe obligación de ha
cerlo. Por cierto que éstos no son los únicos efectos de la posesión. En este capítulo se regulan
otras consecuencias, como el derecho al reembolso para el caso de que el poseedor haya reali
zado ciertas mejoras, la adquisición de frutos, etcétera.
Art. 1940. — «Efectos propios de la tenencia». El tenedor debe:

a) conservar la cosa, pero puede reclamar al poseedor el reintegro de los gastos;
b) individualizar y comunicar al poseedor de quien es representante si se lo perturba
en razón de la cosa, y de no hacerlo, responde por los daños ocasionados al posee
dor y pierde la garantía por evicción, si ésta corresponde;
c) restituir la cosa a quien tenga derecho a reclamarla, previa citación fehaciente de
los otros que la pretenden.
Análisis de la normativa anterior. El Código de Vélez regulaba en el art. 2463 y ss. las obliga
ciones que pesaban sobre el tenedor. En primer lugar se establecía que debía conservar la cosa,
lo cual era lógico, pues él es quien detenta materialmente la cosa y sobre quien recae la obliga
ción de devolverla al poseedor. Concordantemente con ello se establecía que debía responder
por los deterioros que haya sufrido la cosa y que por su culpa no haya podido evitar. También se
establecía que debía nombrar al poseedor en cuyo nombre poseía en los supuestos en que fue
re demandado por un tercero con causa en la cosa. Esta obligación —al igual que la anterior—
era reforzada con la prevención de que si no lo hacía podía ser responsabilizado de los daños
que tal omisión pudo haber causado al poseedor y al demandante. Por último, se disponía que
debía restituir la cosa al poseedor o su representante cuando ello resultaba exigible conforme
a la causa que lo hizo tenedor. Ello, aunque hubiera personas que pretendieran la cosa, pues en
tal caso éstas debían ser citadas a fin de que pudieran hacer valer sus derechos. Tenía por otra
parte el derecho de repetir los gastos y mejoras necesarias, pudiendo ejercer el derecho de re
tención hasta el pago de éstas. Además y sin perjuicio de la posibilidad de recurrir a la defensa.
extrajudicial de la relación real (art. 2470), a partir de la reforma de 1968, los tenedores intere
sados contaban con la protección posesoria a través de las acciones policiales y los interdictos
procesales. Cabe aclarar, por último, que los derechosy obligaciones del tenedor se establecían,
ante todo, a partir de lo que resultare del contrato que erigió la tenencia y de su regulación es
pecífica.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma que se glosa enumera en forma más simplificada
los derechos y obligaciones del tenedor. Se mantienen los mismos lineamientos del régimen an
terior sin mayores cambios. Así, el tenedor debe conservar la cosa, con derecho a reclamar el
reintegro de los gastos que efectuare; continúa obligado a individualizar y nombrar al posee
dor cuando es perturbado en razón de la cosa, y se mantiene el apercibimiento de responder
hammurabi
por los daños frente al poseedor y de perder la garantía de evicción, si correspondiere. Final
mente se le impone la obligación de restituir la cosa a quien tenga derecho a reclamarla, previa
citación fehaciente de aquellos que la pretendan.
Título III
Dominio
Capítulo 1
Art. 1941. — Dominio perfecto. El dominio perfecto es el derecho real que otorga todas las facul
tades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos
por la ley. El dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2506 define al dominio como "el derecho real en vir
tud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona". Tradi
cionalmente, ya desde el derecho romano, los vocablos "propiedad" y "dominio" fueron utili
zados como sinónimos. Según la posición dominante, la palabra "propiedad" es más genérica,
pues se la puede emplear para referirse a todos los derechos susceptibles de apreciación pecu
niaria. Comprende al dominio, que es el derecho de propiedad sobre las cosas. Como conse
cuencia de la mayor amplitud acordada al vocablo "propiedad", es posible hablar de propie
dad literaria, científica, artística o industrial, para aludir a situaciones complejas absolutamen
te ajenas a! dominio y que, inclusive, en cierto aspecto desbordan el ámbito patrimonial, como
ocurre, por ejemplo, con el derecho moral de autor. En nuestro Código Civil, si bien por lo gene
ral la palabra "dominio" está utilizada en sentido técnico, en algunas oportunidades se
emplea el vocablo "propiedad" como sinónimo (arts. 2509,2511,2512,2513, etcétera). Inclu
sive, a veces en el mismo artículo se usan las dos expresiones aludiendo al derecho en sí mismo
o a su titular (arts. 2508,2510, etcétera). Más aún, la palabra "propiedad" en ciertos casos es
empleada no para mencionar el derecho, sino el objeto, por ejemplo, el art. 2625 habla de
"propiedades vecinas".
Con un alcance más amplio, se habla de "propiedad" como sinónimo de derecho real (arts.
2351,2757, notas a los arts. 2807,2948,2970, etcétera) o a derecho patrimonial (el art. 732 ha
bla de "propiedad de la deuda", los arts. 1457 y 1459 hacen referencia a la "propiedad del cré
dito").
El art. 2507 divide al dominio en pleno o perfecto y menos pleno o imperfecto, habiendo sido
correcta la supresión de la norma como estaba redactada porque reflejaba una noción incom
pleta y confusa de ambas clases de dominio.
Es correcta la posición del Proyecto de 1998 que mantiene la disposición dando un concepto
claro y preciso de cada dominio e incluyendo allí la presunción de perfección.
Análisis de la normativa del CCCN. La nueva definición del dominio se acerca al concepto de
este derecho real como la suma del ius utendi, el ius fru end iyeI iusabutendide la época medie
val, línea en la que puede ubicarse el art. 544 del Código francés, que establece que: "La pro
piedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa de la manera más absoluta, siempre que
no se haga de ella un uso prohibido por las leyes o por los reglamentos", y que Vélez criticara in
fundadamente en la nota al art. 2506 porque en lugar de dar una verdadera definición, hace
a hammurabi
283 Título III — Dominio Art. 1942 t
más bien una enumeración de los principales atributos de ia propiedad, una descripción de ese
derecho. El Proyecto de 1998 se limita a establecer que el dominio es el derecho real que otor
ga todas las facultades de usar, gozar y disponer de una cosa, dentro de los límites previstos por
la ley (art. 188‘2) y, como ya dijimos, regla en el artículo siguiente que el dominio es imperfecto
si está sometido a condición o plazo resolutorios, o si la cosa está gravada con cargas reales. El
dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario (art. 1883).
En definitiva y si bien nos parece más adecuada la posición del Proyecto de 1998, la definición
es correcta, agregando que la disposición es material o jurídica, lo que queda sobreentendido
con sólo aludir a la facultad de disponer.
Art. 1942.— Perpetuidad. El dominio es perpetuo. No tiene límite en el tiempo y subsiste con inde
pendencia de su ejercicio. No se extingue aunque el dueño no ejerza sus facultades, o las ejerza otro,
excepto que éste adquiera el dominio por prescripción adquisitiva.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2511, 2512, 2661 a 2673, 2924, 2969,
IV. Derechos reales

3059,3999,4015,4016 y 4016 bis.
Análisis de la normativa anterior. Los derechos reales son perpetuos cuando duran ilimitada
mente, mientras que son temporarios cuando se extinguen con el transcurso del tiempo. Se dis
tingue también entre derechos reales extinguibles o no por el no uso, según se pierdan por el
no ejercicio del derecho durante el tiempo fijado por la ley, o que por el contrario, se perpetúen
no obstante no ser ejercidos.
Comienza diciendo el art. 2510 del Cód. C ivil:" El dominio es perpetuo...". Ello significa que es
¡limitado en el tiempo, o sea, que subsiste mientras dura la cosa que constituye su objeto, en
otras palabras, en tanto no se extinga por destrucción o consumo total. Persiste por encima de
todas las mutaciones que pueda experimentar la titularidad. Cuando el dominio se transmite
de una persona a otra, sea la sucesión universal o particular, no nace un derecho nuevo en ca
beza del sucesor. Es el mismo derecho que sólo cambia de titular. El art. 2510 luego agrega:
"...y subsiste independiente del ejercicio que se pueda hacer de él. El propietario no deja de
serlo, aunque no ejerza ningún acto de propiedad, aunque esté en la imposibilidad de hacer
lo, y aunque un tercero los ejerza con su voluntad o contra ella, a no ser que deje poseer la cosa
por otro durante el tiempo requerido para que éste pueda adquirir la propiedad por la pres
cripción". Esto significa que el dominio no se extingue porque su titular deje de ejercerlo; en
otros términos, no se pierde por el no uso. Esta connotación de la perpetuidad, sin duda, es
distinta de la anterior. Constituye prueba acabada de ello el hecho de que una servidumbre
real puede ser perpetua si no está limitada en el tiempo (art. 3009) y, sin embargo, es suscepti
ble de extinguirse por el no uso (art. 3059). Quiere decir entonces que la servidumbre real per
petua tiene ese carácter con el alcance de la primera connotación, pero no con el de la segun
da. Significa que la servidumbre dura indefinidamente y sin perjuicio de las mutaciones de ti
tularidad que sufra el fundo dominante (art. 3006), pero si se la deja de ejercer durante diez
años, se extingue por el no uso. También se ha pretendido atribuir como excepción a esta con
notación de la perpetuidad, a la usucapión. Inclusive, los términos que utiliza el propio art.
2510 darían apoyo a esta interpretación, pero no es así, ya que cuando alguien adquiere por
prescripción ello no sucede sólo porque el dominio se extinga por el no uso. La causal de extin
ción es la misma prescripción, que correlativamente funciona como modo de adquisición para
el usucapiente. El dominio no se extingue porque el titular no lo ejerce, sino porque otra per
sona ha poseído la cosa en las condiciones y durante el tiempo determinados por la ley. En
otras palabras, no es suficiente la inacción del dueño. Es necesaria la actuación positiva del po
seedor para que se produzca la extinción por usucapión.
a hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Es esta definición más adecuada que la del art. 1885 del Pro
yecto de 1998: "Perpetuidad. El dominio subsistecon independencia desu ejercicio. No se extin
gue aunque el dueño no ejerza sus facultades, o las ejerza otro, salvo que éste adquiera el domi
nio por prescripción adquisitiva". Como puede verse, omitía la referencia a la ¡limitación en el
tiempo, que constituye la característica más notoria de la perpetuidad.
En el texto del CCCN quedan abarcadas las dos connotaciones de la perpetuidad; la ausencia
de límite en el tiempo y la subsistencia del derecho con independencia de su ejercicio por el
dueño o por un tercero. Aclara que si las facultades las ejerce otro, opera la excepción si lleva
a la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva. Aun cuando tampoco se trata de una
verdadera excepción y hoy sigue siendo insuficiente la inacción del dueño para afectar el ca
rácter perpetuo, si los actos de dominio los ejerce un tercero, al producirse la adquisición por
usucapión, hay sí juega más que la pérdida de la perpetuidad, la del dominio mismo.
Art. 1943.— Exclusividad. El dominio es exclusivo y no puede tener más de un titular. Quien adquie
re la cosa por un título, no puede en adelante adquirirla por otro, si no es por lo que falta al título.
Análisis de la normativa anterior. Comienza diciendo el art. 2508 del Cod. Civil que: "El domi
nio es exclusivo". A continuación aclara que dos personas no pueden tener cada una en el todo
el dominio de una cosa, pero pueden ser propietarias en común de la misma cosa, por la parte
que cada una pueda tener. Los derechos reales pueden ser exclusivos o no exclusivos, según ad
mitan o no la concurrencia de varios titulares sobre la misma cosa. Asimismo, hay comunidad de
derechos reales siempre que dos o más personas aparezcan como titulares de un derecho real
que, por su contenido, sólo consiente el ejercicio por parte de una persona, o en otrostérminos,
cuando sobre una misma cosa recaen dos o más derechos reales exclusivos de la misma natura
leza. El dominio pertenece a la primera categoría, o sea, que es un derecho real exclusivo, de
modo que es de su esencia reconocer un sujeto único, que puede ser persona física o jurídica. Es
imposible que lo que pertenece a una persona en el todo, pertenezca al mismo tiempo a otra,
también en el todo. En consecuencia, no es admisible la coexistencia de dos o más derechos
iguales sobre la totalidad de la cosa. Podrían concurrir por partes indivisas, pero entonces ya no
habría dominio, sino que se estaría en presencia de un condominio.
A su vez, según el art. 2509: "El que una vez ha adquirido la propiedad de una cosa por un títu
lo, no puede en adelante adquirirla por otro, si no es por lo que faltase al título por el cual la
había adquirido". Sobre una misma cosa pueden existir varios derechos reales además del do
minio, cuyos titulares pueden ser distintas personas o aun la misma. Así, por ejemplo, un in
mueble puede estar gravado con un usufructo, una hipoteca y una servidumbre, siendo el usu
fructuario, el acreedor hipotecario y el titular del fundo dominante diferentes personas. Tam
bién puede ocurrir que el usufructuario y el acreedor hipotecario sean la misma persona. Lo
que nunca puede suceder es que el dueño sea titular de otro derecho real sobre la misma cosa,
porque quien ya es dueño no necesita tener sobre ella otro derecho real, por ser el dominio el
derecho de mayor contenido que encierra todas las facultades posibles. Así, no se concibe en
nuestro derecho que alguien sea al mismo tiempo propietario y usufructuario, o propietario y
acreedor hipotecario o propietario y habitador. La salvedad contenida en el art. 2509 aparece
confusa, debiendo entenderse que alude a un supuesto de adquisición de un dominio des
membrado. Así, por ejemplo, cuando alguien adquiere un inmueble gravado con una servi
dumbre, su dominio es imperfecto. Si más tarde, el titular de la servidumbre renuncia a ella o
se extingue por el no uso o por cualquier otra causal, el dominio se perfecciona completándo
se el primertítulo de adquisición.
o hammurabi
285 Título III — Dominio Arts. 1944/1945
Análisis de la normativa del CCCN. El Proyecto de 1998 se limitaba con toda precisión a esta
blecer que el dominio no puede tener más de un titular.
Consideramos absolutamente innecesario agregar la frase equivalente del Código de Vélez
contenida en él art. 2509, que en el fondo no sólo dio más que problemas interpretativos y ge
neró serias dudas al tratar de entenderlo, sino que además encierra una verdad de Perogrullo:
es más que obvio que si una persona adquiere la cosa por un título (compraventa, legado, do
nación), no puede en adelante adquirirla por otro, si no es por lo que falta al título.
Art. 1944.— Facultad de exclusión. El dominio es exduyente. El dueño puede excluir a extraños del
uso, goce o disposición de la cosa, remover por propia autoridad los objetos puestos en ella, y ence
rrar sus inmuebles con muros, cercos o fosos, sujetándose a las normas locales.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2470,2508,2516,2517,2627,2629,2726,
2742,3068 y 3077.
Análisis de la normativa anterior. El propietario tiene la facultad de excluir a terceros del uso,
goce o disposición de la cosa, tomando todas las medidas que juzgue convenientes para obte-
nertal fin (art. 2516). No debe confundirse esa facultad derivada del carácter excluyente del do
minio, con el reconocimiento a los vecinos del derecho de imponerse recíprocamente la obli
gación de encerrarse, siempre que se trate de heredades situadas en los pueblos o arrabales
(arts. 2726 y 2727). Así, por ejemplo, en la campaña no existe en principio la obligación de ence
rrarse, pero ello no obsta para que alguno de los vecinos que desee hacerlo cierre su propiedad
mediante cercos. Inclusive, puede hacerlo con paredes de la altura, espesor o material que le
plazcan. Es que el cerramiento no siempre constituye una obligación, sino que también puede
ser una facultad y una de las medidas que puede adoptar el dueño para excluir a los terceros
consiste en encerrar sus heredades con paredes, cercos o fosos, sujetándose a las reglamenta
ciones policiales. Igualmente puede prohibir que en sus inmuebles se ponga cualquier cosa aje
na, y si alguno lo hace, puede removerla sin previo aviso, salvo que se trate de la colocación de
andamios u otros servicios provisorios que el vecino tuviere necesidad de colocar para la reali
zación de una obra (art. 2627). Tampoco podrá retirar la cosa de un tercero si hubiera prestado
su consentimiento, y si lo Hubiera prestado para un fin determinado, no tendrá derecho a remo
verla hasta el cumplimiento de ese fin (art. 2517). Por el contrario, si el dueño no hubiera dado
ese consentimiento y, con mayor razón, si hubiera exteriorizado su oposición para que terceros
pongan cosas en su inmueble, tiene derecho a sacarlas por sí, haciéndose justicia por mano pro
pia. Así, por ejemplo, cuando las raíces de un árbol se extienden por el suelo vecino, el dueño de
éste puede hacerlas cortar por sí mismo (art. 2629). Puede también impedir que se entre o se
pase por su propiedad, constituyendo una manera de exteriorizar esa facultad el encerrarse con
paredes, cercos o fosos, excepto que deba soportar la constitución de una servidumbre forzosa
del tránsito en favor de un fundo que carezca de comunicación con la vía pública (art. 3078).
Análisis de la normativa del CCCN. Es reproducción textual del art. 1887 del Proyecto de 1998,
salvo que éste alude a "exclusión de extraños".
Vale todo lo dicho a propósito del comentario de las normas equivalentes del Código de Vélez,
ya que los principios emanados de ellas aún siguen teniendo aplicación. Evitar el casuismo no
implica que hayan dejado de regir las reglas que constituían el contenido de las disposiciones
eliminadas por prolijidad o por seguir técnicas modernas que abran el camino a la posteroridad.
Art. 1945.— Extensión. El dominio de una cosa comprende los objetos que forman un todo con ella
o son sus accesorios.
■ hammurabi
Art. 1945 Libro IV — Derechos reales 2 86
El dominio de una cosa inmueble se extiende al subsuelo y al espacio aéreo, en la medida en que su
aprovechamiento sea posible, excepto lo dispuesto por normas especiales.
Todas las construcciones, siembras o plantaciones existentes en un inmueble pertenecen a su due
ño, excepto lo dispuesto respecto de los derechos de propiedad horizontal y superficie.
Se presume que las construcciones, siembras o plantaciones las hizo el dueño del inmueble, si no se
prueba lo contrario.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2514,2518 a 2522,2550 a 2566,2571 y 2614.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2519 del Cód. Civil consagraba una aplicación de estas
ideas aunque con una redacción censurable: "Todas las construcciones, plantaciones y obras
existentes en la superficie o en el interior de un terreno, se presumen hechas por el propietario
del terreno, y que a él pertenecen, si no se probare lo contrario. Esta prueba puede ser dada por
testigos, cualquiera sea el valor de los trabajos". Como puede verse, esta disposición contenía
dos presunciones: que las construcciones, plantaciones y obras fueron hechas por el propieta
rio del terreno, y que a él pertenecen. Se trata de presunciones lógicas, pues normalmente será
el propietario quien construya, plante o realice obras. El error del Código Civil radica en haber
atribuido a ambas el carácter de presunciones iurís tantum, seguramente por no haber adver
tido que ello era posible para Aubry y Rau (fuente del art. 2519), al no estar prohibido en el Códi
go francés el derecho de superficie. Con respecto a la primera presunción, si se demostrara que
los trabajos no fueron hechos por el propietario, no por ello no le pertenecerán las obras resul
tantes de los mismos. La prueba en contrario admitida por el codificador sólo servirá para deter
minar la existencia de un crédito a favor del constructor, conforme a las reglas de la edificación,
siembra y plantación en terreno ajeno con materiales, plantas o semillas propias (arts. 2588 a
2590). Respecto de la segunda presunción, si bien es posible probar con el alcance expresado
que las obras no fueron hechas por el propietario, jamás podría pretenderse aportar la prueba
del dominio de un tercero sobre tales accesorios, por aplicación del recordado principio «super
ficie solo cedit» y porque en nuestra legislación, que no admite el derecho de superficie, no está
permitido un desdoblamiento entre la propiedad de la tierra y la de los accesorios. En síntesis,
la primera presunción es iurís tantum, pero al solo efecto de especificar el crédito del construc
tor contra el dueño del terreno. La segunda presunción es iurís et de iure, pues no se puede
demostrar que alguien distinto del dueño del terreno lo es de las plantaciones o construcciones
asentadas en él. Sólo no regía el principio de la accesión «superficie solo cedit», por el que la
propiedad del suelo atrae la de los objetos que se incorporan al mismo, respecto del derecho
real de superficie forestal, introducido en nuestro ordenamiento jurídico por la ley 25.509.
El art. 2520 del Cód. Civil, al referirse a la extensión material u objetiva del dominio con res
pecto a los accesorios, establece el principio general: "La propiedad de una cosa comprende
simultáneamente la de los accesorios que se encuentran en ella, natural o artificialmente uni
dos". El terreno es cosa principal, mientras que las cosas que natural o artificialmente estén
adheridas al suelo son cosas accesorias del suelo (art. 2331) y las cosas que están adheridas a las
cosas adherentes al suelo, como a los predios rústicos o urbanos, son accesorias a los predios
(art. 2332). El propietario del suelo lo es al mismo tiempo de todas las construcciones, planta
ciones y obras existentes en el espacio aéreo y en la profundidad (art. 2519). Por ello, no pue
den coexistir dos propiedades yuxtapuestas: el dueño de la tierra no puede ser distinto del
dueño de lo edificado. En cuanto a las cosas adherentes a un edificio, que es accesorio del sue
lo, son accesorias del edificio, y esta condición de accesorias de las cosas "adheridas a otras",
determinan, por adherencia "artificial", la existencia de inmuebles por accesión física, por
ejemplo, las ventanas, puertas, etcétera. Este tema se refleja con gran relevancia respecto de
la edificación, siembra y plantación, que constituyen supuestos de accesión artificial, en los
que el acrecentamiento se produce porque interviene la mano del hombre.
hammurabi
287 Título III — Dominio Art. 1946 í
El art. 2521 complementa al art. 2519, por lo que debió ocupar el número siguiente. Consagra
otra consecuencia de la extensión del dominio a los accesorios: tanto la propiedad de las obras
establecidas en el espacio aéreo como la de las que se encuentran bajo el suelo no crean en
favor del propietario de ellas la presunción de la propiedad del suelo. Así, por ejemplo, si el
vecino ha invadido el espacio aéreo o subterráneo, ello no le dará derecho a pretender la pro
piedad de la parte pertinente del suelo sobre la que se proyecta el sector que sobrepasa los
límites. En todo caso, el conflicto se resolverá mediante el pago de una indemnización. El tema
adquiere relevancia cuando se trata de un supuesto de invasión parcial del fundo ajeno, no
previsto en el Código Civil, pero que debe resolverse por aplicación de los principios que rigen
la accesión y, específicamente, la edificación en terreno totalmente ajeno.
Según el art. 2522: "La propiedad de una cosa comprende virtualmente la de los objetos que es
susceptible de producir, sea espontáneamente, sea con la ayuda del trabajo del hombre". Los
frutos naturales, industriales o civiles siempre pertenecen al dueño de la cosa, a medida que se
producen e independientemente de su percepción. Le corresponden por la fuerza misma de su
IV. Derechos reales

título, a diferencia de lo que sucede con el poseedor de buena fe, cuyo título sobre los frutos
que hace suyos es el hecho mismo de la percepción. Aunque el art. 2522 no menciona los pro
ductos, es indudable que también son del dueño, pues como dice la nota al art. 2329: "Ningu
na distinción hay que hacer entre frutos y productos en cuanto al derecho del propietario".
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN mejora la redacción anterior sumamente confusa
sobre la extensión material del dominio de una cosa. Comienza por establecer que comprende
los objetos que forman un todo con ella o con sus accesorios. Tal es el caso de las cosas que natu
ral o artificialmente estén adheridas al suelo y las cosas que están adheridas a las cosas adhe-
rentes al suelo, por ejemplo, los frutos cuando aún no han sido separados y los productos.
Agrega que el dominio de una cosa inmueble se extiende al subsuelo y al espacio aéreo, en la
medida en que su aprovechamiento sea posible, excepto lo dispuesto por normas especiales.
Cuando la cosa es inmueble, no hay duda de que la propiedad de la cosa se extiende a toda
ella, pero se suscita el problema de determinar si se prolonga hacia arriba en el espacio aéreo
o hacia abajo en el subsuelo, hasta dónde se expande en uno y otro caso. Es indudable que el
dueño ejercerá su derecho hasta donde le sea posible o hasta donde le pueda resultar benefi
cioso: un derecho que llegara hasta la exosfera o hasta profundidades inexploradas de la su
perficie terrestre carecería de todo sentido, por imposibilidad fáctica, al menos, en la actuali
dad, atento al avance de los conocimientos y de la tecnología.
En cuanto al subsuelo, se mantienen limitaciones referentes a los tesoros y las minas, los pri
meros con su régimen especial y las segundas, por la subsistencia de la aplicación del Código
de Minería (t.o. decr. 456/97, con la modificación de la ley 25.225).
Sostiene la norma que anotamos que: "Todas las construcciones, siembras o plantaciones exis
tentes en un inmueble pertenecen a su dueño, excepto lo dispuesto respecto de los derechos.
de propiedad horizontal y superficie" y que: "Se presume que las construcciones, siembras o
plantaciones las hizo el dueño del inmueble, si no se prueba lo contrario".
Se ha corregido la equivocada redacción anterior a que nos hemos referido. Queda así perfec
tamente aclarado que esta última presunción es iuris tantum y cuanto ala primera, que esiuris
et de iure, se alude a las excepciones no sólo de la propiedad horizontal, sino también de la
superficie, ahora generalizada y no circunscripta al aspecto forestal.
Art. 1946. — «Dominio imperfecto». El dominio es imperfecto si está sometido a condición o plazo
resolutorios, o si la cosa está gravada con cargas reales.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 2507 del Cód. Civil dividía al dominio en pleno o per
fecto y menos pleno o imperfecto, caracterizando al primero cuando es perpetuo, y la cosa no
está gravada con ningún derecho real hacia otras personas, mientras que el segundo es aquel
que debe resolverse al fin de un cierto tiempo o al advenimiento de una condición, o si la cosa
que forma su objeto es un inmueble, gravado respecto de terceros con un derecho real, como
servidumbre, usufructo, etcétera.
Entendemos que había un error en la redacción, pues el usufructo, como el uso, pueden tam
bién recaer sobre cosas muebles, y además, tan desmembrado es el derecho del nudo propieta
rio de cosa mueble sujeta a usufructo o uso como el que tiene el nudo propietario de cosa in
mueble. Es por ello que considerábamos mucho más correcto el art. 2661, tomado de Freitas,
que volvía a definir al dominio imperfecto como "el derecho real revocable o fiduciario de una
sola persona sobre una cosa propia, mueble o inmueble, o el reservado por el dueño perfecto
de una cosa que enajena solamente su dominio útil".
Tampoco quedaba claro si todos los derechos reales sobre cosa ajena desmembraban al dominio.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN supera la discusión que planteaba el Código Civil ya
que es contundente: si la cosa (mueble o inmueble) está gravada con cargas reales, hay domi
nio imperfecto. Por ende, si hay una hipoteca, también para el dueño su dominio es imperfec
to. Como surge con toda claridad de la propia redacción del artículo, y sin perjuicio de remitir al
comentario de los arts. 1701 a 1707 en relación al dominio fiduciario y arts. 1964 a 1969 respec
to del revocable, el dominio cuando es perpetuo se llama "perfecto"; en tanto que se lo deno
mina "imperfecto" cuando no cumple esta condición porque debe resolverse al fin de un cier
to tiempo o al advenimiento de una condición o si estuviere gravado respecto de terceros con
un derecho real. Ejemplos del primer caso son el dominio fiduciario y el dominio revocable, y del
segundo, el dominio gravado con derechos reales (1).
El dominio pleno es el derecho real de mayor contenido, ya que su titular goza de la más amplia
cantidad de facultades que se pueden ejercer sobre una cosa, y se caracteriza por ser absoluto
—art. 1941—, exclusivo— arts. 1943 y 1944— y perpetuo— art. 1942— (2).
El art. 1943 describe el carácter de exclusividad refiriéndose a que la titularidad corresponde a
una sola persona. La idea es coincidente con la que constaba en el art. 2508 del Cód. Civil de
1871.
A la perpetuidad, en sus dos facetas, se refiere el art. 1942 en el que, en paralelo con el art. 2510
del Código de Vélez, se reafirma que el dominio es perpetuo porque "no tiene límite en el
tiempo", y porque no se extingue por el no uso, es decir, "aunque el dueño no ejerza sus facul
tades, o las ejerza otro", con la salvedad de que otro puede adquirir el dominio por prescrip
ción adquisitiva. Derechos como la superficie, el usufructo, el uso, la habitación y la servidum
bre se extinguen en caso de no uso, tanto en el régimen actual (véanse arts. 2512, inc. c, 2182,
inc. b y 2124), como en el anterior (véanse arts. 2924,2969,3059 del Cód. Civil de 1871 y 8o, in
fine, ley 25.509).
En cuanto a la absolutez, la Comisión Redactora del CCCN ha reafirmado ese carácter en los
fundamentos vertidos a propósito del Título III del Libro Cuarto, aclarando que esta absolutez
existe "dentro de los límites previstos por la ley" y que está vedado el "ejercicio antifuncional
y abusivo" (3).
Ahora bien, los tres casos de dominio imperfecto (fiduciario, revocable y gravado) afectan en
alguna medida a dichos caracteres. Tratándose del dominio fiduciario y del revocable, es el ca
rácter perpetuo el que se halla disminuido, pues aquí el derecho no está sujeto, en principio, a
durar indefinidamente, sino a extinguirse por el vencimiento del plazo o cumplimiento de la
condición resolutoria a la cual está subordinado (véanse arts. 343 a 349 y 350 a 353).
a hammurabi
Los diversos casos de cargas reales limitan al dominio en su absolutez, ya que, en mayor o menor
medida, el propietario se halla impedido de usar, gozar'o disponer de la cosa en la forma en que
podría hacerlo si no se la hubiese gravado con algún derecho real. En este caso, no hay división
cuantitativa entre varias personas por partes alícuotas, sino cualitativa, según que existan otros
titulares para el ejercicio de ciertas facultades; la existencia de un derecho real a favor de otro
para quien la cosa es ajena, comprime y cercena el derecho del titular de la cosa propia (4).
En nuestra opinión, las desmembraciones no afectan el carácter exclusivo del dominio, pues si
asi fuera se trataría de un condominio, y no de un dominio imperfecto. El carácter exclusivo se
refiere a la imposibilidad de que coexistan dos derechos de dominio sobre una cosa. Conforme
a ello, las desmembraciones de que pudiera ser objeto el derecho de dominio no afectarían ese
carácter, pues aun cuando se lo grave con algún derecho real, aquél seguiría perteneciendo a
una sola persona.
■ Referencias: (1). Liambías, Jorge J.( Código Civil anotado, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1988,t. IV-
A, p.498; Highton, Elena I. -Wierzba, Sandra, en Código Civil y normas complementarias. Análisis doc
IV. Derechos reales

trinal y jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton (coord.), 2a ed., Hammurabi, Buenos
Aires, p. 458. (2). En relación a los caracteres y extensión del dominio, remitimos al comentario de los
arts. 1941 a 1945. (3). Vázquez recuerda que la regulación del dominio y, en general, de todos los de
rechos de propiedad, en el Código Civil de 1871 se diseño y construyó sobre una concepción profunda
mente individualista y liberal propia de la época, habiendo sido el Código Napoleón de 1804 una de las
principales fuentes inspiradoras, al igual que ocurrió con los restantes códigos civiles de Latinoaméri
ca. Sin embargo, la reforma al Código Civil de 1968 fue significativa y relevante, porque, al modificar la
regulación normativa del dominio, comunicó al texto positivo la idea de la función social de la propie
dad. Agrega Vázquez que el Proyecto de 2012 resulta superador, pues como se expresa en los Funda
mentos, para la regulación no sólo se tiene presente que "el derecho a la propiedad privada vincula
tanto el interés de su titular como el provecho de la sociedad" y "que no puede ejercerse en forma ego
ísta ni en perjuicio del interés social", sino que además se declara tributario del núcleo duro del dere
cho internacional de los derechos humanos en materia de propiedad (Vázquez, Gabriela, en Rivera,
Julio C. - Medina, Graciela, Comentarios al proyecto de Código Civil y Comercial de la Nación 2012, Abe-
ledo-Perrot, Buenos Aires, 2012, p. 1023). (4). Highton, Elena I. - Wierzba, Sandra, en Código Civil y
normas complementarias. Análisis doctrinal y jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton
(coord.), 2aed., Hammurabi, Buenos Aires, p. 459.
Capítulo 2
Modos especiales de adquisición del dominio
Sección 1a — Apropiación
Art. 1947. — «Apropiación». El dominio de las cosas muebles no registrables sin dueño, se adquie
re por apropiación.
a) son susceptibles de apropiación:
i) las cosas abandonadas;
ii) los animales que son el objeto de la caza y de la pesca;
ni) el agua pluvial que caiga en lugares públicos o corra por ellos.
b) no son susceptibles de apropiación:
i) las cosas perdidas. Si la cosa es de algún valor, se presume que es perdida, ex
cepto prueba en contrario;
n) los animales domésticos, aunque escapen e ingresen en inmueble ajeno;
a hammurabi
ni) los animales domesticados, mientras el dueño no desista de perseguirlos. Si

emigran y se habitúan a vivir en otro inmueble, pertenecen al dueño de éste,
si no empleó artificios para atraerlos;
iv) los tesoros.
Análisis de la normativa anterior. Todo derecho reconoce su origen en un hecho que le sirve de
antecedente, por lo que quedan comprendidos dentro del concepto de causa todos los hechos
o actos jurídicos que actúan como fuente de los derechos. En el art. 2524 del Código Civil se in
cluían también la tradición, la sucesión en los derechos del propietario, la prescripción y la per
cepción de frutos.
Análisis de la normativa del CCCN. Como en el Capítulo 2 del Título III, se están regulando sólo
los modos especiales de adquisición del dominio, el tema se circunscribe a tres de ellos: la apro
piación, la transformación, y accesión de cosas muebles y la accesión de cosas inmuebles, por lo
que, en base a la metodología adoptada por el CCCN, remitimos al estudio particularizado de
la tradición, prescripción adquisitiva, sucesión por causa de muerte y percepción de frutos al co
mentario de los artículos respectivos (1050, 1897 a 1899,1924,1925,1934,1935,1937).
Apropiación: a pesar de ser más correcta la palabra "ocupación" de acuerdo con el significado
del diccionario de la Real Academia Española, y que prácticamente todos los códigos más cerca
nos al nuestro, por una cuestión idiomática, de vecindad o de afinidad se han inclinado por esa
expresión, nuestro CCCN ha elegido el nomen iuris anterior. Deben concurrir la aprehensión de
una cosa susceptible de apropiación hecha por persona capaz con la intención de adquirir. El ob
jeto está limitado a las cosas muebles no registrables, pero ni siquiera a todas, por cuanto de
ben ser cosas sin dueño (res nullius) o cosas abandonadas por su dueño (res derelictae). Éstas,
por lo general, no tienen importancia económica, por cuanto suele tratarse de objetos que han
dejado detenervalor apreciable en dinero, al menos, para su dueño. Sin embargo, la utilización
de los residuos industriales ya era considerada en la primera mitad del siglo pasado como im
portante fuente de ingresos para muchos municipios. El concepto de residuo es de naturaleza
esencialmente económica y, por lo tanto, eminentemente dinámico en el tiempo y variable en
tre un paísyotro. Hayobjetoso materialesque son residuosen determinadas situaciones, mien
tras que en otras se aprovechan. En los países desarrollados se desechan gran cantidad de cosas
que en los países en vías de avance volverían a ser utilizadas o seguirían siendo bienes valiosos,
gracias a la aparición de técnicas, como el reciclaje. Se incluye el agua pluvial que caiga en luga
res públicos o corra por ellos. Se trata de agua que procede de las lluvias, tanto inmediatamente
(la que cae en un fundo), como mediatamente (la que siguiendo la inclinación natural del terre
no, llega a un fundo inferior después de haber recorrido una o más propiedades intermedias),
en tanto conserve su individualidad y pueda ser determinada. La caza y la pesca son tratadas es
pecíficamente en las disposiciones siguientes. Aclara que no son susceptibles de apropiación las
cosas perdidas; los animales domésticos, aunque escapen e ingresen en inmueble ajeno; los do
mesticados, mientras el dueño no desista de perseguirlos, y los tesoros, que en el Código Civil
no estaban tratados entre las cosas no apropiables. Por lo tanto, sólo los inmuebles quedan ab
solutamente excluidos de este modo de adquisición.
Art. 1948. — «Caza». El animal salvaje o el domesticado que recupera su libertad natural, pertene
ce al cazador cuando lo toma o cae en su trampa. Mientras el cazador no desista de perseguir al ani
mal que hirió tiene derecho a la presa, aunque otro la tome o caiga en su trampa.
Pertenece al dueño del inmueble el animal cazado en él sin su autorización expresa o tácita.
■ hammurabi
291 Título III — Dominio Arts. 194911950
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil establecía que la caza era una modalidad de
la apropiación que recaía exclusivamente sobre animales bravios o salvajes, a los que debían
agregarse los animales domesticados que hubieran recuperado su antigua libertad, puesto
que, en virtud de este hecho, vuelven a su condición anterior.
Análisis de la normativa del CCCN. Se han reducido de cinco a uno los artículos que trataban el
tema. Se suprimió la referencia a los lugares en los que se podía cazar, se incluye al animal do
mesticado que recupera su libertad natural, como objeto de apropiación. Como en el anterior
Código, se ha optado por considerar que la adquisición del dominio se produce recién cuando
el animal es tomado por el cazador o bien cuando ha caído en sus trampas. Tampoco interesa a
los fines de la adquisición, que el animal haya sido muerto o no, pero si fue herido, nadie lo pue
de tomar, siempre que el cazador lo vaya persiguiendo.
Art. 1949. — «Pesca». Quien pesca en aguas de uso público, o está autorizado para pescar en otras
aguas, adquiere el dominio de la especie acuática que captura o extrae de su medio natural.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil para fijar el momento de la adquisición se re
fería al momento en que "el pez fuere tomado por el pescador o hubiere caído en sus redes"
(art. 2547). Asimismo, la redacción del art. 2548 en cuanto a los lugares donde estaba permiti
da la pesca era confusa.
Análisis de la normativa del CCCN. En el texto actual se ha optado por la utilización de la expre
sión "especie acuática" para referir a las que pueden ser objeto de la pesca, lo que no parece ade
cuado, pues tal expresión comprende no sólo animales acuáticos, sino también plantas acuáticas
o hidrofíticas o hidrófitas. Por ello sostenemos que la pesca es otra modalidad de la apropiación
que recae sobre los peces y, además, debe extenderse a otros animales acuáticos, como los mo
luscos (mejillones, caracoles, calamares, pulpos), crustáceos (cangrejos, langostas, centollas), yce-
táceos como las ballenas, oreas y delfines. La adquisición del dominio se produce entonces cuan
do el pez o alguna otra especie acuática animal es capturada o extraída de su medio natural.
Art. 1950.— «Enjambres». El dueño de un enjambre puede seguirlo a través de inmuebles ajenos,
pero debe indemnizar el daño que cause. Si no lo persigue o cesa en su intento, el enjambre perte
nece a quien lo tome. Cuando se incorpora a otro enjambre, es del dueño de éste.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil se establecía que las abejas que huían de la
colmena se presumía que volvían a su libertad natural, o sea que recobraban la calidad de res
nuil ius, siempre que se posaran en árbol que no fuera del propietario y que éste no las persi
guiera. Sólo en este caso pertenecían al que las tomare (art. 2545). Esta pauta para determinar
la subsistencia del dominio no coincidía con la suministrada por el art. 2543, inc. 2o, que aludía
no sólo al mero seguimiento de las abejas, sino que exigía la inmediatez del reclamo.
Análisis de la normativa del CCCN. La persecución de las abejas demuestra que el dueño man
tiene vivo su derecho. Puede seguirlo a través de inmuebles ajenos, pero debe indemnizar el da
ño que cause. Sólo si no lo persigue o comenzó a hacerlo pero cesa en su intento, pierde el do
minio del enjambre y éste pasa a pertenecerá quien lo tome. Lamentablemente, al no haber fi
jado un breve plazo de caducidad como en las fuentes, se generará incertidumbre acerca del
momento en que se produce la pérdida del dominio por parte del dueño del enjambre y la co
rrelativa adquisición por parte del que lo tome.
■ hammurabi
Sección 2a — Adquisición de un tesoro
Art. 1951. — «Tesoro». Es tesoro toda cosa mueble de valor, sin dueño conocido, oculta en otra co
sa mueble o inmueble. No lo es la cosa de dominio público, ni la que se encuentra en una sepultura
de restos humanos mientras subsiste esa afectación.
Análisis de la normativa anterior. La adquisición del tesoro, al igual que el hallazgo de cosas
perdidas, es totalmente ajena a la figura de la apropiación, ya que no se trata de res nullius, lo
que había motivado que se dirigieran críticas a la metodología utilizada por el Código Civil, el
que además destinaba inusitadamente diecisiete artículos a la regulación de un tema de esca
sa trascendencia práctica entre nosotros.
Análisis de la normativa del CCCN. Para que se pueda considerar que se está en presencia de un
tesoro debe tratarse de una cosa mueble, que tenga individualidad propia (quedan excluidas
las cosas accesorias del inmueble en el que es hallado el tesoro, como las minas de oro, plata y
demás riquezas naturales del suelo); que sea de valor (debió decirse que la cosa mueble debe
ser valiosa, pues si no tuviera un valor económico, no sería cosa en sentido jurídico); que esté
oculta o enterrada o escondida en un inmueble o en otro mueble. El tesoro debe haber sido
puesto en el lugardonde es hallado por el hombre, éste debe haberlo enterrado u ocultado, con
el propósito de que no pueda ser hallado por terceros y, seguramente, con la idea de volver al
gún día a rescatarlo. No debe tener dueño conocido: no es res nullius, tiene o ha tenido un pro
pietario, que es precisamente quien lo ha ocultado para sustraerlo de la vista de los terceros. Sin
embargo, no es conocido, no hay indicios o memoria de quién puede serlo. De ahí que cuando
alguien lo descubre, la ley le atribuye en principio la propiedad de la mitad del tesoro. Ello cons
tituye una prueba evidente de que no es res nullius, pues de ser así, el hallador adquiriría el do
minio de todo el tesoro por efecto de la apropiación. Quedan excluidos los objetos que se en
cuentren en una sepultura de restos humanos mientras subsiste esa afectación, al jugar razones
de índole religiosa y moral, de aceptarse la posición contraria, ello podría convertirse en una in
citación a la profanación de tumbas.
Art. 1952. — «Descubrimiento de un tesoro». Es descubridor del tesoro el primero que lo hace visi
ble, aunque no sepa que es un tesoro. El hallazgo debe ser casual. Sólo tienen derecho a buscar te
soro en objeto ajeno los titulares de derechos reales que se ejercen por la posesión, con excepción
de la prenda.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2554,2555 y 2561 a 2563.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil normaba en cinco artículos lo que el CCCN ha
refundido en sólo uno, suprimiendo el casuismo que lo caracterizaba.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando se trata de personas que tienen derecho a buscar el
tesoro, el hallazgo puede ser el resultado de una búsqueda deliberada. Por el contrario, en to
dos los demás casos, el descubrimiento debe ser obra de la casualidad. El CCCN ha mantenido el
criterio anterior del "primero que lo hace visible", aunque simplificado, toda vez que conside
ra descubridor del tesoro al primero que lo hace visible, aunque no sepa que es un tesoro. La ca
sualidad del hallazgo excluye tanto una búsqueda deliberada, como la consentida o autoriza
da por el propietario del inmueble. Por ello, si el hallazgo se produjera en esas circunstancias, el
descubridor pierde todo en favor del dueño. Lo mismo sucede si el que encuentra el tesoro es
un obrero a quien el propietario le ha encargado hacer excavaciones, precisamente, con el ob
jeto de buscar el tesoro.
■ hammurabi
Art. 1953. — «Derechos del descubridor». Si el tesoro es descubierto en una cosa propia, el tesoro
pertenece al dueño en su totalidad. Si es parcialmente propia, le corresponde la mitad como descu
bridor y, sobre la otra mitad, la proporción que tiene en la titularidad sobre la cosa.
Si el tesoro es descubierto casualmente en una cosa ajena, pertenece por mitades al descubridor y
al dueño de la cosa donde se halló.
Los derechos del descubridor no pueden invocarse por la persona a la cual el dueño de la cosa le en
carga buscar un tesoro determinado, ni por quien busca sin su autorización. Pueden ser invocados
si al hallador simplemente se le advierte sobre la mera posibilidad de encontrar un tesoro.
m Concordancias con ¡a normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2556 a 2560.
Análisis de la normativa anterior. El principio general consistía en distribuir el tesoro por par
tes iguales entre el propietario del inmueble o mueble y el descubridor. Se trataba de la aplica
ción de una idea que tiene su origen en el derecho romano, en el que por razones de equidad
natural, se consideró que era procedente esa división del tesoro si el mismo era hallado en fun
do ajeno por casualidad.
Análisis de la normativa del CCCN. Como el tesoro no es res nullius, el legislador presume que
han sido los antecesores quienes lo han ocultado, pero al no poder acreditar la titularidad, só
lo le acuerda la mitad del tesoro. Si la cosa mueble o inmueble es parcialmente propia, al con
domino o coposeedor le corresponde la mitad como descubridor y, sobre la otra mitad, la pro
porción que tiene en la titularidad sobre la cosa. Si quien halla el tesoro es alguna de las perso
nas que tienen derecho a buscarlo, como el usufructuario, usuario, titular del derecho real de
habitación o acreedor anticresista, sean poseedores legítimos o no, comparten la mitad con el
propietario. Aunque no queda muy en claro, habría que incluir en la nómina a los titulares de
servidumbres afirmativas. Finalmente, si es un tercero quien efectúa el hallazgo con el requisi
to de la casualidad, también a él pertenece la mitad del tesoro.
Art. 1954. — «Búsqueda por el propietario de un tesoro». Cuando alguien pretende que tiene un
tesoro que dice haber guardado en predio ajeno y quiere buscarlo, puede hacerlo sin consenti
miento del dueño del predio; debe designar el lugar en que se encuentra, y garantizar la indemni
zación de todo daño al propietario. Si prueba su propiedad, le pertenece. Si no se acredita, el teso
ro pertenece íntegramente al dueño del inmueble.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil preveía la búsqueda por el propietario de un
tesoro en predio ajeno, sin precisar que debía probar la propiedad del mismo, ni que en caso de
no poder probarla, el tesoro pertenecía en su totalidad al dueño del inmueble.
Análisis de la normativa del CCCN. Por definición el tesoro tiene dueño, aunque no sea cono
cido, a pesar de lo cual puede suceder que se presente una persona afirmando que es el propie
tario de una riqueza oculta. En realidad no existe en esta hipótesis un caso especial de búsque
da de tesoro propiamente dicha, sino una especie de reivindicación de una cosa que se consi
dera propia pero que está perdida. Quien alega la propiedad puede emprender la búsqueda,
aun cuando no cuente con el consentimiento del dueño del inmueble, pero para que ello sea
procedente, deberá indicar con precisión el lugar donde supone se halla el objeto y garantizar
la indemnización de los daños que pueda ocasionar al propietario. Si este último no le permi
tiera el ingreso al bien o realizar los pertinentes trabajos de excavación o de otro tipo que fue
ran necesarios, el interesado deberá recabar autorización judicial. La garantía que debe dar
puede ser real o personal y deberá cubrir los eventuales daños que se causen al inmueble duran
te las tareas de búsqueda. El CCCN, a diferencia del Código Civil, agrega que el propietario del
b hammurabi
tesoro debe probar la propiedad de éste y que en caso de no hacerlo el tesoro le pertenece al
dueño del inmueble.
Sección 3a — Régimen de cosas perdidas
Art. 1955. — «Hallazgo». El que encuentra una cosa perdida no está obligado a tomarla, pero si lo
hace asume las obligaciones del depositario a título oneroso. Debe restituirla inmediatamente a
quien tenga derecho a redamarla, y si no lo individualiza, debe entregarla a la policía del lugar del
hallazgo, quien debe dar intervención al juez.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil determinaba que no se presume que la cosa
ha sido abandonada, sino perdida por su dueño; el que la hallare no está obligado a tomarla,
pero si lo hiciere y cuidare de la cosa en carácter de depositario podía recibir una recompensa.
Análisis de la normativa del CCCN. Como el régimen especial al que están sometidas las cosas
perdidas es ajeno a toda idea de apropiación, ya que precisamente no son apropiables, pues tie
nen dueño, el CCCN ha mejorado la metodología de Vélez Sársfield, ubicando a las cosas perdi
das entre las que no son susceptibles de adquisición por apropiación (art. 1947).
La cosa mueble se reputa perdida cuando ha mediado un acto involuntario propio del dueño o
poseedor de buena fe o de quien haga sus veces, y se encuentre expuesta a las miradas de todos
y accesible a cualquiera, o por un hecho insuperable de la naturaleza. Para que se repute aban
donada por su dueño, en cambio, es menester la voluntad del mismo dirigida a ese fin. En algu
nas oportunidades puede resultar dificultoso establecer si se está en presencia de una cosa
abandonada o de una cosa perdida, por cuanto la voluntariedad del acto de desprendimiento
de la cosa puede no aparecer de manera clara y fehaciente. Para zanjar esta dificultad el CCCN
acude a una presunción, inclinándose por considerar a la cosa como perdida y no como aban
donada, si es de algún valor, excepto prueba en contrario (art. 1947, inc. b, ap. i, parte 2a). Cuan
do una persona encuentra una cosa perdida puede tomarla o no. Si opta por dejarla en el mis
mo lugar, no se produce ninguna consecuencia jurídica. Si por el contrario decide aprehender
la, mientras la tuviere bajo su poder asume todas las obligaciones de un depositario a título one
roso. Además, debe también cumplimentar estrictamente las directivas que consagra el CCCN,
a los fines de que el dueño tome conocimiento del hallazgo, bajo pena de perder el derecho a
la recompensa y aun el resarcimiento de los gastos de aprehensión y conservación. Si el hallador
desconoce quién es el dueño de la cosa extraviada, la solución es la entrega de la misma a la po
licía del lugar, para que a través del procedimiento arbitrado por el legislador, con intervención
del juez, se logre poner el hallazgo en conocimiento de aquél.
Art. 1956. — «Recompensa y subasta». La restitución de la cosa a quien tiene derecho a reclamarla
debe hacerse previo pago de los gastos y de la recompensa. Si se ofrece recompensa, el hallador
puede aceptar la ofrecida o reclamar su fijación por el juez. Sin perjuicio de la recompensa, el dueño
de la cosa puede liberarse de todo otro reclamo del hallador transmitiéndole su dominio.
Transcurridos seis meses sin que se presente quien tiene derecho a reclamarla, la cosa debe vender
se en subasta pública. La venta puede anticiparse si la cosa es perecedera o de conservación costo
sa. Deducidos los gastos y el importe de la recompensa, el remanente pertenece a la ciudad o muni
cipio del lugar en que se halló.
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2534 a 2539.
Análisis de la normativa anterior. El derecho más importante que tenía el hallador era el de re
clamar la recompensa por el hallazgo, discutiéndose en la vigencia del Código Civil, si éste se
identificaba o no con el derecho a demandar el resarcimiento por los gastos realizados.
■ hammurabi
295 Título III — Dominio Art. 1957
Análisis de la normativa del CCCN. Ahora ha quedado aclarado que deben concurrir ambos pa
gos, pudiendo liberarse el dueño haciendo abandono de la cosa en favor del hallador. Se funda
esta facultad en razones de equidad, importa la transmisión de la propiedad de ella, o sea que
es un abandono traslativo y, además, atiende a la situación del dueño que podría no hallarse en
condiciones económicas de afrontar aquellas erogaciones. El Código no establece regla alguna
respecto del monto de la recompensa, de modo que su fijación depende de las circunstancias de
cada caso, las que deben ser apreciadas en conjunto por el juez o tribunal. Un factor funda
mental a tomar en cuenta es el valor de la cosa, en relación con el beneficio que represente pa
ra el propietario su recuperación. Puede suceder que el dueño ofrezca una recompensa, corres
pondiendo al hallador aceptarla o bien diferir la fijación de su monto a la decisión judicial. Es
evidente que en este segundo supuesto, el juez no podrá establecer una suma inferior a la ofer
tada. Iniciado el procedimiento judicial, si se desconoce quién es el dueño, el juez debe ordenar
la publicación de edictos. El dueño puede presentarse inmediatamente después de la publica
ción de edictos, durante los seis meses posteriores o hasta que haya sido realizada la subasta.
Cuando transcurridos seis meses el dueño no se ha presentado, debe decretarse la subasta pú
blica, la que se rige por el art. 563 y ss. del Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación, si es el juez quien
la ordena. Sin embargo, dada la naturaleza de las cosas que generalmente dan lugar a la inicia
ción de procesos por hallazgo de cosas perdidas —cheques, pagarés, plazos fijos intransferi
bles—, nunca serán subastados, ya que nadie podría adquirirlos. Lo mismo sucedería si se trata
ra de dinero nacional o extranjero. Inclusive, aun cuando el hallazgo no versare sobre cosas re
presentativas de valor/sino de cosas con valor en sí mismas, como es común que tengan una es
casa entidad económica, se incurriría en el dispendio de actividad jurisdiccional inútil y en ero
gaciones innecesarias, si se llevara adelante una subasta de un objeto que seguramente nadie
estaría dispuesto a adquirir. Una vez que la cosa ha sido subastada, el producido obtenido se de
posita a la orden del juez y, deducido algún gasto que ese acto podría haber generado, debe en
tregarse al hallador el monto de la recompensa, así como también el del resarcimiento por los
gastos de aprehensión y conservación que hubiese realizado sobre aquélla. Si queda un rema
nente, éste pertenece a la ciudad o municipio del lugar en que se halló la cosa perdida.
Sección 4a — Transformación y accesión de cosas muebles
Art. 1957.— «Transformación». Hay adquisición del dominio por transformación si alguien de bue
na fe con una cosa ajena, mediante su sola actividad o la incorporación de otra cosa, hace una nue
va con intención de adquirirla, sin que sea posible volverla al estado anterior. En tal caso, sólo debe
el valor de la primera.
Si la transformación se hace de mala fe, el dueño de la materia tiene derecho a ser indemnizado de
todo daño, si no prefiere tener la cosa en su nueva forma; en este caso debe pagar al transformador
su trabajo o el mayor valor que haya adquirido la cosa, a su elección.
Si el transformador es de buena fe y la cosa transformada es reversible a su estado anterior, el due
ño de la materia es dueño de la nueva especie; en este caso debe pagar al transformador su traba
jo; pero puede optar por exigir el valor de los gastos de la reversión.
Si el transformador es de mala fe, y la cosa transformada es reversible a su estado anterior, el due
ño de la cosa puede optar por reclamar la cosa nueva sin pagar nada al que la hizo; o abdicarla con
indemnización del valor de la materia y del daño.
Análisis de la normativa anterior. Se trata de un modo de adquisición del dominio que se apli
ca exclusivamente a cosas muebles, por el cual una persona, utilizando una materia que no le
pertenece, realiza un trabajo y de resultas de su obrar obtiene un objeto nuevo. Para que haya
■ hammurabi
especificación deben concurrir los siguientes requisitos: debe realizar su trabajo sobre la mate
ria que pertenece a otra persona; es necesario que el especificador con su trabajo cree una nue
va especie, es decir, otra cosa distinta y que tenga intención de apropiarse de la nueva especie.
En la especificación se enfrenta, por un lado, el interés del dueño de la materia y, por otro, el del
que ha puesto su trabajo creando el objeto nuevo. Para llegar a una solución que trate de com-
patibilizar ambos intereses, se han propuesto fórmulas muy diversas. El Código Civil adoptaba
un criterio mixto para la solución del conflicto entre el dueño de la materia y el transformador,
resolviendo la atribución de la propiedad y el régimen de las indemnizaciones, sobre la base de
la combinación de dos pautas: la posibilidad de que la cosa pueda o no volver a su estado ante
rior y la buena o mala fe del transformador.
Análisis de la normativa del CCCN. En la transformación de buena fe, hay adquisición del do
minio portransformación si alguien de buena fe con una cosa ajena, mediante su sola actividad
o la incorporación de otra cosa, hace una nueva con intención de adquirirla, sin que sea posible
volverla al estado anterior. Sólo debe el valor de la primera. Este es el único caso en que el espe
cificador adquiere la propiedad del objeto nuevo, con independencia de la voluntad del dueño
de la materia, ya que en los demás supuestos, este último es quien puede ejercer la opción acer
ca de cuál de los dos se quedará con la propiedad. La pérdida que experimenta el dueño se tra
duce en su derecho a percibir la correspondiente indemnización, representativa del valor de la
materia utilizada. Cuando la transformación se hace de mala fe, el dueño de la materia tiene
derecho a ser indemnizado de todo daño, si no prefiere tener la cosa en su nueva forma; en es
te caso debe pagar al transformador su trabajo o el mayor valor que haya adquirido la cosa, a
su elección. Si no es posible reducir la materia a su estado anterior, su dueño tiene una opción:
puede quedarse con la nueva especie, abonando al transformador únicamente su trabajo o el
mayor valor, o bien, puede entregarla a éste, ya que puede no interesarle retener el objeto nue
vo. En esta hipótesis, el transformador adquiere el dominio del objeto nuevo por decisión del
dueño, pero está obligado a reembolsarle no sólo el valor de la materia, sino también los daños
y perjuicios que su proceder le hubieren ocasionado. En el caso del transformador de buena fe,
cuando la cosa puede volver a su estado anterior, el dueño de la materia es dueño de la nueva
especie y debe pagar al transformador su trabajo, pero puede optar por exigir el valor de los
gastos de la reversión. Para el supuesto en que la cosa sea mudable a su estado anterior, si el
transformador es de mala fe, el dueño de la cosa puede optar por reclamar la cosa nueva sin pa
gar nada al que la hizo, o abdicarla con indemnización del valor de la materia y del daño.
Art. 1958. — «Accesión de cosas muebles». Si cosas muebles de distintos dueños acceden entre sí
sin que medie hecho del hombre y no es posible separarlas sin deteriorarlas o sin gastos excesivos,
la cosa nueva pertenece al dueño de la que tenía mayor valor económico al tiempo de la accesión.
Si es imposible determinar qué cosa tenía mayor valor, los propietarios adquieren la nueva por par
tes iguales.
Análisis de la normativa anterior. El dominio de una cosa se extiende a todos sus accesorios,
que se encuentren natural o artificialmente unidos a ella (art. 1945), por ejemplo, los árboles o
las construcciones existentes, respectivamente. Existe un solo "título", pues se tiene respecto
de esos accesorios el mismo título que se tiene sobre la cosa, pero puede suceder que en algún
momento, una nueva cosa se agregue a la anterior, por ejemplo, una propiedad ribereña que
experimenta un incremento de su superficie por efecto de la corriente de las aguas. Hay en es
te supuesto un nuevo "título" de adquisición, el aluvión o la avulsión, que no son más que dos
casos de accesión, la que como modo de adquisición del dominio, se da cuando una cosa acrece
■ hammurabi
297 Título III — Dominio A r t 1959
a otra, por adherencia natural o artificial, siempre que ambas cosas correspondan a distintos
propietarios. Teniendo en cuenta las causas por las que se produce la accesión, ésta puede ser
natural o artificial.
Análisis de la normativa del CCCN. La accesión de una cosa mueble a otra de igual naturaleza
puede realizarse bajo tres formas: la adjunción, la mezcla y la confusión. Al exigirse que las dos
cosas accedan entre Sí sin que medie un hecho del hombre, debe entenderse que ha desapare
cido la figura de la adjunción, ya que no resulta inconcebible por obra de la naturaleza. Por lo
tanto, circunscripto el tema a la mezcla y confusión, en ambos casos es necesario que las respec
tivas sustancias hayan perdido su individualidad y que una de ellas sea principal y la otra acce
soria. De no darse el primer requisito no habría sustancia nueva. Se trata, por ejemplo, del caso
en que se han unido el trigo (mezcla) o el vino (confusión) de dos propietarios diferentes, cuya
calidad no necesariamente es coincidente ni tampoco lo es la cantidad. Además, la cosa nueva
pertenece al dueño de la que tenía mayor valor económico al tiempo de la accesión, si las cosas
fueran separables, pero no es posible separarlas sin deteriorarlas o sin incurrir en gastos excesi
vos. Si es imposible determinar qué cosa tenía mayor valor, los propietarios adquieren la nueva
por partes iguales. Si las cosas son inseparables y no hay una cosa principal y otra accesoria, se
crea un condominio entre los dos dueños por partes ¡guales y no en proporción a la parte de ca
da uno, de conformidad con el valor de las cosas mezcladas o confundidas.
Sección 5a — Accesión de cosas inmuebles
Art. 1959. — «Aluvión». El acrecentamiento paulatino e insensible del inmueble confinante con
aguas durmientes o corrientes que se produce por sedimentación, pertenece al dueño del inmue
ble. No hay acrecentamiento del dominio de los particulares por aluvión si se provoca por obra del
hombre, a menos que tenga fines meramente defensivos.
No existe aluvión si no hay adherencia de la sedimentación al inmueble. No obsta a la adherencia el
curso de agua intermitente.
El acrecentamiento aluvional a lo largo de varios inmuebles se divide entre los dueños, en propor
ción al frente de cada uno de ellos sobre la antigua ribera.
Se aplican las normas sobre aluvión tanto a los acrecentamientos producidos por el retiro natural de
las aguas, como por el abandono de su cauce.
Análisis de la normativa anterior. Lo que caracteriza al aluvión es que el acrecentamiento de
tierra por efecto de la corriente de las aguas es lento, paulatino, insensible. Las aguas, debido a
su movilidad, pueden producir movimientos de tierra que hacen variar la conformación del in
mueble con el cual lindan; la superficie de éste puede aumentar o disminuir según que aquéllas
retrocedan o avancen. Como señalaba la nota al art. 2572, el lecho del agua corriente no tiene
un límite invariable. Por el contrario, es movible: avanza o se retira. El incremento de los terre
nos del ribereño puede producirse como consecuencia de un aluvión, aplicándose la máxima
por la cual el beneficio pertenece a quien tiene el riesgo de sufrir el daño. La avulsión, en cam
bio, consiste en un hecho por el cual la violencia o fuerza de las aguas de un río u otro curso na
tural de las aguas arranca una porción de un terreno o campo ribereño y la adhiere a otro tam
bién ribereño.
Análisis de la normativa del CCCN. El Código Civil exigía que se tratase de ríos no navegables,
pues si el río es navegable o el acrecentamiento se produce en la costa del mar, el aluvión perte
necía al Estado. Ahora no sólo no requiere que se trate de ríos navegables, sino que compren
de también aguas durmientes o corrientes, es decir que existe también en este aspecto una im
■ hammurabi
portante innovación con respecto al Código Civil, ya que excluía el aluvión respecto de los la
gos, lagunas, estanques, etcétera. El aluvión debe ser resultado exclusivo de la acción de la na
turaleza, es decir que debe formarse espontáneamente, lo que no sucede cuando es provoca
do por obras hechas por los ribereños en perjuicio de otros ribereños. Por lo tanto, debe descar
tarse cuando las márgenes están formadas artificialmente, pues faltaría el presupuesto básico
que hace que el ribereño aprovéche del acrecentamiento: el permanente movimiento de las
aguas, que unas veces da y otras veces quita. El aluvión se adquiere únicamente cuando está de
finitivamente formado, pues sólo de ese modo se produce la adherencia material permanente
que da origen a la accesión. El texto vigente dispone: "No existe aluvión si no hay adherencia de
la sedimentación al inmueble". Y aclara: "No obsta a la adherencia el curso de agua intermi
tente". Por lo tanto, el aumento de tierra no es definitivo, por más próximo que se encuentre a
la ribera, si todavía está separado por una corriente de agua que por su profundidad y su per
manencia debe ser considerada como formando parte del río. Por excepción, se produce la ad
quisición cuando la corriente es intermitente. El aluvión debe haber dejado de ser parte del río.
Para que pueda hablarse de aluvión, es necesario que haya madurado totalmente. Una vez que
se ha producido la unión, no es necesario que el ribereño, para adquirir la propiedad, realice ac
to posesorio alguno sobre la porción de tierra que ha acrecentado su inmueble. La adquisición
se produce de pleno derecho, por el solo resultado de la obra de la naturaleza.
Art. 1960.— «Cauce del río». No constituye aluvión lo depositado por las aguas que se encuentran
comprendidas en los límites del cauce del río determinado por la línea de ribera que fija el prome
dio de las máximas crecidas ordinarias.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2577 establecía que no constituían aluvión las arenas
o fango que se encontraban comprendidos en los límites del lecho del río, determinado por la
línea a que llegaban las más altas aguas en su estado normal.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1960 sigue los lineamientos del Código Civil.
Art. 1961. — «Avulsión». El acrecentamiento del inmueble por la fuerza súbita de las aguas que
produce una adherencia natural pertenece al dueño del inmueble. También le pertenece sí ese acre
centamiento se origina en otra fuerza natural.
Si se desplaza parte de un inmueble hacia otro, su dueño puede reivindicarlo mientras no se adhie
ra naturalmente. El dueño del otro inmueble no tiene derecho para exigir su remoción, mas pasado
el término de seis meses, las adquiere por prescripción.
Cuando la avulsión es de cosa no susceptible de adherencia natural, se aplica lo dispuesto sobre las
cosas perdidas.
Análisis de la normativa anterior. En la avulsión el aumento de tierra es el resultado de una
fuerza súbita o violenta, que provoca el desprendimiento de una parte de un fundo ribereño
apta de ser reconocida, que luego se une por adjunción o por superposición aun fundo inferior
o a uno situado sobre la ribera opuesta. Debe tratarse de cosas susceptibles de adherencia na
tural, como tierra, arena, árboles, plantas, piedras, fango, etcétera. De no ser así, no se produ
cirá la adquisición por accesión y se aplicará el régimen de las cosas perdidas. Además, ese acre
centamiento debe originarse en otra fuerza natural.
Análisis de la normativa del CCCN. Al igual que en el Código Civil, no se exige que la cosa sea
considerable; es suficiente con que sea reconocible, siempre que el propietario pueda probar
■ hammurabi
que el terreno que reclama se ha desprendido de su fundo. De no ser así, no podría ser reivindi
cada. La tierra avulsa puede unirse a un terreno inferior o a uno situado en la costa opuesta. El
dueño de la porción de tierra desprendida por la acción brusca de la corriente de agua o de otra
fuerza de la naturaleza conserva el dominio mientras no se adhiera naturalmente al otro in
mueble, pero no está autorizado a tomar la posesión o a usar y gozar del desprendimiento en
el lugar hacia el que se dirigió. El derecho del dueño de las cosas desprendidas por efecto de la
avulsión se limita al de reclamarlas, es decir, reivindicarlas. Sin embargo, ese derecho cesa cuan
do se ha producido la adherencia natural al terreno ribereño al que se agregaron o superpu
sieron. Al producirse la adherencia natural, queda consumada la accesión, por lo que el perju
dicado por el desprendimiento pierde definitivamente su derecho y, correlativamente, lo ad
quiere el titular del fundo receptor. Este último no debe ninguna indemnización, por cuanto el
daño ha sido causado por un hecho de la naturaleza, es decir, por un accidente, un caso fortui
to. El dueño del terreno que ha experimentado el acrecentamiento no puede exigir la remo
ción de los objetos, aun cuando ello le cause un perjuicio. El hecho se ha producido por obra
de la naturaleza, de modo que, como ribereño, debe estar expuesto a los vaivenes de la co
rriente de las aguas.
Art. 1962.— «Construcción, siembra y plantación». Si el dueño de un inmueble construye, siembra

o planta con materiales ajenos, los adquiere, pero debe su valor. Si es de mala fe también debe los
daños.
Si la construcción, siembra o plantación es realizada por un tercero, los materiales pertenecen al
dueño del inmueble, quien debe indemnizar el mayor valor adquirido. Si el tercero es de mala fe, el
dueño del inmueble puede exigirle que reponga la cosa al estado anterior a su costa, a menos que
la diferencia de valor sea importante, en cuyo caso debe el valor de los materiales y el trabajo, si no
prefiere abdicar su derecho con indemnización del valor del inmueble y del daño.
Si la construcción, siembra o plantación es realizada por un tercero con trabajo o materiales ajenos
en inmueble ajeno, quien efectúa el trabajo o quien provee los materiales no tiene acción directa
contra el dueño del inmueble, pero puede exigirle lo que deba al tercero.
Análisis de la normativa anterior. La construcción, siembra y plantación son casos de accesión
artificial, puesto que a diferencia de lo que ocurre con el aluvión y con la avulsión, el acrecen
tamiento no se produce como consecuencia de la acción exclusiva de la naturaleza, sino que in
terviene primordialmente la mano del hombre, aunque sin descartar también, sobretodo en la
siembra y plantación, la función que cumple la naturaleza. En todos los supuestos que pueden
presentarse se crea siempre un conflicto de intereses entre el dueño del terreno y el dueño de
los materiales o semillas empleados.
En nuestro derecho rigió a ultranza el principio de la accesión «superficiesolo cedit», porel que
la propiedad del suelo atrae a la de los objetos que se incorporan al mismo. Sólo comenzó a de
jar de aplicarse este principio respecto del derecho real de superficie forestal, introducido en
nuestro ordenamiento jurídico por la ley 25.509, lo que se ha generalizado en el régimen actual,
en los términos del Título VIII del Libro IV del CCCN. En consecuencia, fuera de ese supuesto,
siempre el dueño de la tierra adquiere el dominio de lo edificado, plantado o cultivado, pero
deberá las indemnizaciones correspondientes. Esa conclusión se impone por aplicación del
principio del enriquecimiento sin causa y, además, porque media un factor social que debe ten
der a la conservación de los valores y no tornar estéril el trabajo.
En el Código Civil, en el caso de buena fe del constructor en terreno ajeno, tenía derecho a "ha
cer suya la obra", "previas las indemnizaciones correspondientes".
■ hammurabi
No existía coincidencia de opiniones acerca del alcance que debía darse a la expresión. Según
una posición, regían los principios generales, de modo que no se pagaba el importe invertido,
sino el beneficio originado al fundo, pues la buena fe del edificador no agrava la condición del
propietario, a quien la ley impone no aprovecharse del patrimonio ajeno. Conforme a otra in
terpretación, la indemnización debida por el propietario del terreno debía comprender el va
lor de los materiales y la mano de obra, así como los daños y perjuicios que pudieran haberse
producido, y aun el mayor valor, si éste superaba el importe de los otros rubros.
Análisis de la normativa del CCCN. Al igual que en la normativa anterior se contemplan dos su
puestos básicos: 7) Construcción, siembra y plantación en inmueble propio con materiales aje
nos, y 2) Construcción, siembra y plantación en inmueble ajeno con materiales propios.
A su vez, en cada supuesto hay que distinguir según que haya existido buena o mala fe del cons
tructor. También puede suceder que tanto el dueño como el constructor sean de mala fe.
§ 1. Construcción, siembra y plantación en inmueble propio con materiales ajenos. Quien cons
truye, siembra o planta en inmueble propio con materiales, semillas o plantas de otro, adquie
re el dominio de lo construido, sembrado o plantado, por aplicación del principio de la accesión.
El ámbito de aplicación de la primera parte de la norma que comentamos es muy limitado, ya
que jugará únicamente cuando las cosas muebles empleadas sean reivindicables por no estar
comprendidas en el art. 1895, o sea, cuando se tratare de cosas robadas o perdidas, o de cosas
poseídas de mala fe, o si la adquisición se hizo a título gratuito, salvo que se hubiera cumplido
la prescripción adquisitiva (art. 1898).
El constructor es de buena fe si no conoce, ni puede conocer, que carece de derecho, es decir,
cuando por un error de hecho esencial y excusable está persuadido de la legitimidad de su po
sesión (art. 1918). En este caso, debe pagar el valor de las semillas, plantas o materiales utiliza
dos a quien sea su dueño, por aplicación del principio del enriquecimiento sin causa, Además,
el reembolso incluye los intereses, desde la fecha en que el gasto se efectúa (art. 1793).
A su turno, el dueño de los materiales utilizados por el constructor pierde la propiedad de ellos
en el momento en que han sido incorporados en forma definitiva, quedando inseparablemen
te unidos al fundo. Hasta entonces conservan su condición de cosas muebles y subsiste el dere
cho de aquél.
Si el constructor es de mala fe, es decir, cuando sabe o debe saber, actuando con un mínimo de
diligencia, que las semillas, plantas o materiales de que se vale no le pertenecen, no sólo debe
abonar el costo real de esos elementos utilizados, sino también todos los daños y perjuicios que
pudo haber ocasionado y, eventual mente, tendrá que hacer frente a una acusación penal, ya
que al actuar de mala fe, a sabiendas de que no le pertenecen, el edificador ha consumado una
apropiación ilícita.
En el Código Civil, tanto el edificador de buena fe como el de mala fe tenían el derecho de rei
vindicar las semillas, plantas o materiales, si luego se separaban. Se había considerado a esta so
lución como injusta y carente de sentido práctico, ya que cumplida la accesión, sus efectos de
ben ser irrevocables. Acertadamente, en el régimen actual se ha suprimido esta facultad.
§ 2. Construcción, siembra y plantación en inmueble ajeno con materiales propios. Como tam
bién se aplica el principio de la accesión, cuando se utilizan materiales propios en un inmueble
ajeno, el dueño del terreno adquiere la propiedad de lo construido, sembrado o plantado en el
mismo.
En Código de Vélez Sársfield hablaba de edificación. El vocablo "construir" ahora utilizado es
mucho más amplio que "edificar", pues comprende: "fabricar, edificar, hacer de nueva planta
una obra de arquitectura o ingeniería, un monumento o en general cualquier obra pública".
Por lo tanto, quedan comprendidas dentro de la figura legal las construcciones nuevas hechas
hammurabi
sobre un terreno ajeno o las que se agregan a las ya existentes. Tanto pueden levantarse sobre
un terreno absolutamente baldío, como sobre el que está ya ocupado parcialmente y el cons
tructor no hace más que incorporar nuevas obras. Deben excluirse las obras que tienen por ob
jeto simples mejoras, las cuales no dan lugar a la formación de una cosa nueva a la que pudiera
aplicarse la accesión: en las mejoras la cosa objeto de ellas es siempre la misma, si bien su valor
puede haber aumentado.
Si el constructor es de buena fe, está convencido, no de que es propietario del terreno, sino de
que tiene derecho de construir, sembrar o plantar. En consecuencia, estas disposiciones se apli
can no sólo al poseedor, sino también a cualquiera que haya edificado en terreno ajeno, como
el locatario, depositario, etcétera, que hayan hecho trabajos no necesarios sin consentimiento
o autorización del principal. Según otra interpretación, la relación jurídica entre el titular del
dominio y el edificador proviene del hecho mismo de la edificación, no deriva de un vínculo an
terior. La Corte Suprema de Justicia de la Nación se expidió sobre este tema en el caso "Parque
Interama S.A. c. Ciudad de Buenos Aires" (CSJN, 7/8/07, CSJN-Fallos, 330:3463). Sostuvo el Alto
Tribunal que la hipótesis a la que se refiere el art. 2588 es para los casos de construcción de bue
na fe, es decir, cuando se construye con materiales propios en terreno que se creía propio, o
bien, bajo la persuasión de estar legítimamente investido del derecho de edificar. Agregó que
los arts. 2588 y 2589 no se aplican, indiscutiblemente, en los casos en que hay entre las partes re
laciones de carácter contractual directamente vinculadas a la edificación. Las indemnizaciones
previstas en el art. 2588 son improcedentes cuando ha mediado contrato específico sobre la edi
ficación o provisión de materiales — locación de obra, servicios y suministro—, ya que la parte
reclamante no puede alegar, en este contexto, que el desplazamiento de la propiedad de las
obras y materiales por ella provistos, así como el mayor valor o ventaja incorporado al predio al
cual éstos acceden, carezca de causa, estando dadas las mismas por el respectivo contrato y te
niendo como prestación el precio oportunamente estipulado.
Ahora bien, no es facultativo del dueño del inmueble adquirir o no la obra, ya que si la construc
ción, siembra o plantación es realizada por un tercero, los materiales le pertenecen. En reali
dad, no hay pertenencia de los materiales, sino de la obra resultante de su utilización. Si sólo es
tuvieran depositados en el inmueble los ladrillos o almacenadas las semillas, serían cosas mue
bles que podrían ser retiradas en cualquier momento o, en su caso, reivindicadas.
De todos modos, más allá de la deficiente redacción de la norma que anotamos, debe interpre
tarse que la adquisición del dominio es automática. Se produce por el solo hecho de la adhesión
física al suelo, precisamente porque se trata de un supuesto de accesión.
En el régimen actual, siguiendo al Proyecto de 1998, se ha optado por establecer que sólo se in
demniza el mayor valor adquirido, suponemos que por el inmueble y no por los materiales.
Si el constructor es de mala fe, el CCCN faculta al dueño del inmueble a exigir al tercero que re
ponga la cosa al estado anterior a su costa. Por lo tanto, puede demandar la destrucción de la
obra a costa del constructor, aunque se agrega "a menos que la diferencia de valor sea impor
tante", en cuyo caso debe el valor de los materiales y el trabajo, si no prefiere abdicar su dere
cho con indemnización del valor del inmueble y del daño.
Tratando de interpretar qué se ha querido decir con este verdadero galimatías, pensamos que
se ha procurado evitar la destrucción de valores, impidiendo la reposición de las cosas a su esta
do anterior, en función de la "importancia" de la obra. Lo que no entendemos es porqué en es
ta hipótesis el dueño se ve obligado a pagar al constructor de mala fe el valor de los materiales
y del trabajo, cuando al de buena fe sólo le debe el mayor valor, el que bien puede ser inferior.
No es tarea fácil hallar una solución que compatibilice los intereses en juego, por cuanto se es
tá ante un edificador que a sabiendas construyó, plantó o cultivó en terreno ajeno. De ahí el de
recho de optar por la demolición que se le reconocía en todos los casos al dueño del inmueble,
■ hammurabi
aun cuando con ello se causara un perjuicio al edificador. Era el precio que éste debía pagar por
disponer a su arbitrio de lo que no era suyo.
El mayor valor del inmueble a consecuencia de la obra ejecutada surge de la comparación en
tre el valor que tenía antes de los trabajos y el que adquiere después de ellos. El criterio de apre
ciación debe ser objetivo, sin consideración a las conveniencias personales del propietario. Aun
cuando éste no obtenga ningún beneficio en el momento de indemnizar al edificador, ese pro
vecho se tornará evidente cuando él o sus sucesores concreten la venta del inmueble. A pesar
de todas estas disquisiciones, el CCCN, separándose del Proyecto de 1998, que guarda silencio
sobre el tema, se ha inclinado por la indemnización del valor de los materiales y de la mano de
obra. Para más, introduce una nueva variante: si el dueño del inmueble ha visto frustrada su
pretensión de lograr que se reponga la cosa al estado anterior porque la diferencia de valor es
importante y no quiere pagar al constructor de mala fe el valor de los materiales y el trabajo, es
tá facultado para abdicar su derecho con indemnización del valor del inmueble y del daño. En
tendemos que se está aludiendo a desistir del dominio del inmueble a favor del constructor, su
puesto en que éste debe pagarle el valor y, además, indemnizarlo por los daños que pudo ha
ber experimentado.
No podemos dejar de preguntarnos qué sucedería si el dueño acude a esta prerrogativa porque
no tiene dinero para pagar al constructor, pero éste a su vez tampoco lo tiene.
Como no está previsto en el CCCN el caso en que dueño y edificador son de mala fe, dada la inu
sitada situación que puede generarse de aplicar las reglas que rigen la construcción de mala fe,
entendemos que debe propiciarse la subsistencia de la solución propuesta por Vélez Sársfield,
es decir, considerar que se trató de un obrar de buena fe.
Se contempla, en cambio, el supuesto de una obra ejecutada con materiales que no pertenecen
ni al constructor ni al dueño del inmueble. Se considera que el propietario de los materiales se
encuentra en una situación análoga a la del constructor, de modo que sólo puede demandar al
dueño la misma indemnización que podría reclamarle aquél. Por lo tanto, quien efectúa el tra
bajo o quien provee los materiales no tiene acción directa contra el dueño del inmueble, pero
puede exigirle lo que deba al tercero. Se trata del ejercicio de una acción subrogatoria (art. 739),
como puede comprobarse con el texto del Proyecto de 1998 cuando afirma que ni quien efec
tuó el trabajo ni quien proveyó los materiales tienen acción directa contra el dueño del inmue
ble, pero pueden ejercer los derechos de su deudor.
Art. 1963. — «Invasión de inmueble colindante». Quien construye en su inmueble, pero de buena
fe invade el inmueble colindante, puede obligar a su dueño a respetar lo construido, si éste no se
opuso inmediatamente de conocida la invasión.
El dueño del inmueble colindante puede exigir la indemnización del valor de la parte invadida del
inmueble. Puede reclamar su adquisición total si se menoscaba significativamente el aprovecha
miento normal del inmueble y, en su caso, la disminución del valor de la parte no invadida. Si el in
vasor no indemniza, puede ser obligado a demoler lo construido.
Si el invasor es de mala fe y el dueño del fundo invadido se opuso inmediatamente de conocida la
invasión, éste puede pedir la demolición de lo construido. Sin embargo, si resulta manifiestamente
abusiva, el juez puede rechazar la petición y ordenar la indemnización.
Análisis de la normativa anterior. Pueden hallarse antecedentes en: Anteproyecto de Bibiloni,
art. 2993; Proyecto de 1936, art. 1477; Anteproyecto de 1954, art. 1510; Proyecto de 1998, art.
1903. El Código Civil no preveía el caso que en la práctica se presenta con cierta frecuencia, por
el cual una persona edifica en su fundo, pero al hacerlo avanza sobre el del vecino. Se trata de
hammurabi
una invasión parcial, y no de una ocupación total, por lo general, provocada por errores come
tidos en la mensura de los terrenos o también por imprecisiones en los títulos.
La aplicación estricta del principio de la accesión implicaría admitir que el dueño del terreno in
vadido adquiere la propiedad de la parte pertinente de la construcción. Por lo tanto, la solución
debía buscarse por aplicación de los principios que rigen la accesión y, específicamente, la cons
trucción en inmueble totalmente ajeno, a efectos de evitar las consecuencias negativas que tra
ería aparejado el ejercicio de la acción reivindicatoría y la consiguiente demolición de la obra.
Análisis de la normativa del CCCN. Como ya anticipamos, se trata de una invasión parcial, mo
tivada normalmente en errores de mensura de los terrenos o derivadas de las habituales impre
cisiones que suelen contener nuestros títulos. Los anteproyectos de Bibiloni y de 1954 son ante
cedente inmediato del Proyecto de 1998 y éstos, a su vez, del art. 1963 del CCCN, pero con va
riantes de trascendencia que, lejos de mejorar los precedentes, los empeoran.
En estos casos es necesario evaluar la buena o mala fe no sólo del constructor, sino también del
propietario del inmueble, pues ante todo hay que evitar la destrucción de valores.
§ 1. Invasor de buena fe. Si se tratara de una obra que recién se comienza a hacer, el vecino que
ha sido invadido en una pequeña franja por la construcción emprendida por el lindero puede
ejercer contra éste una acción posesoria de despojo por obra nueva (art. 2241), o un interdicto
de obra nueva (art. 619, Cód. Procesal). El efecto de la promoción de la acción será la suspensión
de la obra, y al dictarse sentencia, si se hace lugar a la demanda, mandar a destruirla (art. 620,
Cód. Procesal). Si la obra está terminada o muy avanzada, o prescribió o caducó el plazo para
entablar la acción posesoria o el interdicto de obra nueva, respectivamente, el invadido tendrá
a su disposición la reivindicación (art. 2252).
De ello se deduce que si este último, pudiendo oponerse no lo hizo y dejó avanzar la obra, de
be interpretarse como que ha consentido tácitamente la invasión. La pérdida de la franja de te
rreno será compensada por el pago del precio.
Se opera una suerte de expropiación privada, pero sus efectos quedan paleados por el pago de
la indemnización a favor de quien pierde la franja de terreno y porque se entiende que en cier
to modo asintió tácitamente con esa solución cuando vio avanzar la obra sin oponerse.
El problema consiste en determinar cuándo puede considerarse que un constructor, que se ex
tralimita al levantar su edificación, lo hace de buena fe. En general se entiende que ello ocurre
cuando ignoraba que con su edificación estaba ocupando indebidamente y sin título parte de
terreno ajeno, a pesar de haber actuado con la debida diligencia.
Son elementos a tomar en cuenta como indicio de buena fe, por ejemplo, la escasa entidad de
la extralimitación. También es relevante la oposición del dueño del suelo, que debe ser oportu
na y no extemporánea, como ocurriría si al tiempo de exteriorizarla, la obra estuviera ya finali
zada o en estado avanzado. Entendemos que deberá evaluarse como punto de partida del ejer
cicio de la facultad de oponerse el momento en que se comenzó la construcción, siempre que
haya existido posibilidad de advertirla. Puede suceder que sea tan mínima la superficie ocupa
da que no resulte fácil darse cuenta a simple vista que el constructor ha avanzado sobre los lími
tes del predio. Además, ambos indicios no son definitorios, pues a pesar de la oposición, puede
el edificante tener el pleno convencimiento de estar edificando en terreno propio, o bien, es
posible que, a pesar de la ausencia de oposición, el edificante esté actuando de mala fe, como
ocurriría si el titular del fundo invadido se hallase ausente durante el período de realización de
las obras.
Ahora bien, de acuerdo a la redacción asignada al primer párrafo del artículo que anotamos, en
conjunción con el comienzo del segundo, el terreno ocupado pasa a ser propiedad del construc
tor por su propia decisión, pero el dueño del inmueble colindante puede exigirle la indemniza
» hammurabi
ción del valor de la parte invadida. De lo contrario, se estaría prohijando una verdadera expro
piación privada sin declaración de utilidad pública—que por cierto no la habría por estar en jue
go tan sólo los intereses particulares de ambos colindantes— y, lo que es mucho más grave, sin
el previo pago de una justa indemnización como lo exige el texto constitucional.
De todos modos, consideramos que para evitar el pago, el constructor podría optar por avenir
se a demoler la obra. En consecuencia, a pesar del silencio normativo, entendemos que si la in
vasión parcial del inmueble ajeno a través de una construcción asentada en terreno propio es
de buena fe y el dueño debe respetar lo construido, si no se opuso inmediatamente de conoci
da la invasión, debe solucionarse el conflicto mediante la adquisición de la porción de terreno
invadido por el constructor, adicionándose al precio de esta fracción los diversos perjuicios que
pudiera haber sufrido el propietario, por ejemplo, el valor de la menor superficie aprovechable
de un inmueble ante el avance de una columna del predio vecino, o el daño ocasionado por la
reducción de las medidas del frente del inmueble para una futura venta o subdivisión en lotes.
Se trata de una cuestión de hecho que debe decidirse de acuerdo con las circunstancias parti
culares del caso, ya que un avance de unos centímetros puede resultar poco importante si se tra
ta de un campo y, por el contrario, ser absolutamente relevante en un predio urbano, por ejem
plo, por perder el invadido las medidas mínimas requeridas por las normas administrativas so
bre edificación.
Aun siendo el constructor de buena fe, el dueño del inmueble colindante puede reclamar su ad
quisición total si se menoscaba significativamente su aprovechamiento normal.
He aquí otra cuestión de hecho sujeta a la apreciación judicial, debiendo el juez resolver sobre
la base de lo que surja de la prueba pericial a producirse. Determinada la existencia del menos
cabo, habrá que ver si en el caso concreto se afecta "significativamente" el aprovechamiento
normal, para lo cual antes habrá que establecer qué alcance debe darse a la expresión "signifi
cativamente" y qué debe entenderse por "aprovechamiento normal".
Salvo que se tratare de la invasión de una superficie de importancia, no parece que sea posible
un "menoscabo" de esa trascendencia, al extremo de perturbar "significativamente" el "apro
vechamiento normal" del inmueble. Unos pocos centímetros no causan un menoscabo quetrai-
ga aparejado semejante resultado. Además, es necesario admitir que una invasión de trascen
dencia, de entrada aparece como incompatible con la buena fe del constructor.
Arribamos a esta conclusión apenas se advierte que el tratamiento de la invasión de mala fe se
encuentra en el párrafo siguiente.
De todos modos, entendemos que si el demandado no está en condiciones económicas para pa
gar el precio de venta de la totalidad del inmueble, la solución de condenarlo a la demolición
aparece como extremadamente dura y excesiva. De ahí que la expresión contenida en la norma
"y, en su caso, la disminución del valor de la parte no invadida", debe apuntar al ejercicio de una
facultad por parte del obligado al pago y no a una opción a favor del dueño del inmueble inva
dido.
Si el invasor no indemniza, puede ser obligado a demoler lo construido. Siempre hemos soste
nido que importaría un abuso del derecho si el dueño del terreno invadido pudiera reclamar la
demolición de lo construido de buena fe. El CCCN nos ha roto el esquema que hemos forjado
durante toda nuestra vida dedicada al estudio de los derechos reales, porque ahora un invasor
de buena fe puede ser obligado a demoler la construcción si no paga la indemnización. Más
aún, el juez puede rechazar la petición de demolición de lo construido, si resulta manifiesta
mente abusiva, cuando el invasor es de mala fe y el dueño del fundo invadido se opuso inme
diatamente de conocida la invasión.
En buen romance, el invasor de mala fe puede evitar la demolición si el juez la califica como abu
siva, beneficio que no es acordado, al menos en forma expresa, al invasor de buena fe.
hammurabi
%2. Invasor de mala fe. Si el invasor es de mala fe y el dueño del fundo invadido se opuso inme
diatamente de conocida la invasión, éste puede pedir la demolición de lo construido, pero si re
sulta manifiestamente abusiva, el juez puede rechazar la petición y ordenar la indemnización.
Destacamos qué, a pesar de la investigación exhaustiva que hemos encarado, no hemos encon
trado antecedentes del texto adoptado por los autores del CCCN. Aún hoy siguen siendo mayo
ría los códigos que no abordan el tratamiento de la invasión parcial del inmueble lindero con
construcciones encaradas por el vecino.
Capítulo 3
Dominio imperfecto
Art. 1964. — «Supuestos de dominio imperfecto». Son dominios imperfectos el revocable, el fidu
ciario y el desmembrado. El dominio revocable se rige por los artículos de este Capítulo, el fiducia
rio por lo previsto en las normas del Capítulo 31, Título IV del Libro Tercero, y el desmembrado que
da sujeto al régimen de la respectiva carga real que lo grava.
Análisis de la normativa anterior. En cuanto al concepto de dominio imperfecto y los supues
tos previstos en el Código Civil, nos remitimos a lo que hemos dicho al analizar el art. 1946.
Análisis de la normativa del CCCN. El concepto de dominio imperfecto está consagrado en el
art. 1946, que textualmente dice: "El dominio es imperfecto si está sometido a condición o pla
zo resolutorios, o si la cosa está gravada con cargas reales". La norma en análisis aclara cuál es
el régimen normativo del dominio revocable, del fiduciario y del desmembrado.
El dominio revocable será examinado en los artículos siguientes, en tanto que el desmembrado
constituirá materia de análisis al desarrollar cada uno de los derechos reales sobre cosa ajena.
Por último, el fiduciario es tratado en el Capítulo 31, Título IV del Libro Tercero, junto al contra
to de fideicomiso. Compartimos la opinión de quienes entienden que, desde el punto de vista
metodológico, hubiera sido preferible el tratamiento del dominio fiduciario en este Capítulo,
luego del dominio revocable.
El art. 1964 utiliza el calificativo de dominio "desmembrado", terminología del Código Civil y
que no figura en los arts. 1888 y 1946 en los que se utilizan las expresiones "carga real", "grav
ámenes", y "cosa gravada". Cabe interpretar que dominio gravado o desmembrado tienen el
mismo significado, esto es, que el dominio soporta la constitución de un derecho real sobre co
sa ajena.
Corresponde también recordar que el dominio se presume perfecto, de modo que quien alega
la existencia de un caso de dominio imperfecto carga con la prueba.
El CCCN mantiene los conceptos y clasificaciones del Código Civil, sin perjuicio de advertir que el
dominio fiduciario, antes regulado por la ley24.441, ahora pasa a estar reglamentado en el CCCN.
Alguna doctrina sugirió la existencia de otros casos de dominio imperfecto, además de los enu
merados: poseedor con boleto de compraventa; inmueble afectado como bien de familia; en
tre los más importantes, pero el CCCN no recoge estas inquietudes, ya que la enumeración tie
ne carácter taxativo.
Art. 1965. — «Dominio revocable». Dominio revocable es el sometido a condición o plazo resolu
torios a cuyo cumplimiento el dueño debe restituir la cosa a quien se la transmitió.
La condición o el plazo deben ser impuestos por disposición voluntaria expresa o por la ley.
Las condiciones resolutorias impuestas al dominio se deben entender limitadas al término de diez
años, aunque no pueda realizarse el hecho previsto dentro de aquel plazo o éste sea mayor o incier
hammurabi
to. Si los diez años transcurren sin haberse producido la resolución, el dominio debe quedar defini
tivamente establecido. El plazo se computa desde la fecha del título constitutivo del dominio imper
fecto.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 528, 543, 553 a 555,566,2663 y 2668.
Análisis de la normativa anterior. El dominio revocable es una clase de dominio imperfecto
que, al igual que el dominio fiduciario, debe resolverse cuando se cumple una condición reso
lutoria o vence un plazo resolutorio.
Puede recaer indistintamente sobre muebles o inmuebles. Asimismo, puede reconocer como
fuente un acto entre vivos o una disposición de última voluntad. En el primer caso, el título pue
de ser un contrato oneroso como la compraventa, por ejemplo, el pacto de retroventa, el pac
to comisorio, entre otros; o gratuito, como la donación, en los supuestos de revocación por in
gratitud del donatario, de incumplimiento de los cargos, etcétera.
Al respecto, Vélez recordaba en la nota al art. 2663 que el dominio es por su naturaleza irrevo
cable y sólo por excepción es revocable, por ejemplo, cuando el vendedor se ha reservado du
rante un plazo la facultad de dejar sin efecto el contrato, o la facultad de volver a tomar la cosa
vendida devolviendo el precio recibido. Agregaba el codificador, con cita de Maynz, que el do
minio es irrevocable, y que no puede oponerse razón alguna para que las partes que contratan
la enajenación de una cosa no puedan poner condiciones o plazos resolutorios del dominio que
transmite la una y adquiere la otra.
El art. 2663 del Cód. Civil aludía a dos supuestos de revocabilidad: el caso en que el dominio ha si
do transmitido en virtud de un título revocable a voluntad del que lo ha transmitido, y cuando el
actual propietario puede ser privado de la propiedad por una causa proveniente de su título (t).
Puede ser que la causa esté mencionada en el mismo título, como ocurriría con el cumplimien
to de la condición resolutoria o que la revocación resulte por imperio de la ley, unida a la volun
tad de la parte, sin necesidad de que ella conste en el título de la obligación, como sucede en el
caso de la revocación de la donación por ingratitud del donatario (2).
Existen, pues, condiciones resolutorias tácitas o implícitas, es decir, no estipuladas expresamen
te por las partes sino que son impuestas por voluntad de la ley, y tales son las cláusulas legales
que menciona el Código Civil empleando la terminología de Freitas.
La condición o el plazo deben ser resolutorios, ya que si fueran suspensivos no habría adquisi
ción del dominio.
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN, se conserva la expresión "dominio revocable",
en vez de la de "dominio resoluble" adoptada por Freitas y postulada por el Proyecto de 1998,
pues según Alterini, "la revocabilidad del dominio puede inducir al error de pensar en la exis
tencia de un dominio superior (el del revocante) al del revocado, lo que se contrapone con la
misma noción de dominio" (3).
Por otro lado, al igual que en el Proyecto de 1998, se vuelcan en las normas los consensos gene
ralizados de la doctrina a propósito del tema, especialmente las conclusiones de las "IX Jorna
das Nacionales de Derecho Civil", celebradas en Mar del Plata en 1983.
Ahora bien, en el CCCN, que mantiene la noción de dominio revocable consagrada en el Có
digo Civil, hemos advertido las siguientes diferencias entre aquella clase de dominio y el fidu
ciario, sin perjuicio de que pudieran existir otras de menor relevancia. Entre ellas, podemos
citar:
a) En el dominio revocable sólo existen dos personas: el transmitente que se convertirá a pos-
teriori en revocante, y el dueño revocable que es el titular del dominio imperfecto revocable. Es
el propio transmitente quien, de cumplirse el evento resolutorio, recuperará la propiedad ple
na o perfecta de la cosa transmitida. En el dominio fiduciario, en cambio, la cosa debe transmi
■ hammurabi
tirse al fideicomisario, figura que puede recaer en el beneficiario, un tercero, o en el anterior

propietario (fiduciante).
b) El dominio revocable no sólo puede nacer de la voluntad de las partes (como es el dominio
fiduciario), sino también de la ley, por ejemplo, cuando la revocación de las donaciones está ba
sada en la ingratitud del donatario, o la previsión respecto del pacto comisorio implícito para
las cosas inmuebles.-
c) En el dominio revocable, en principio, los efectos de la resolución operan con efecto retroac
tivo (art. 1967), excepto cuando se trate de adquirentes de buena fe y a título oneroso de cosas
muebles no registrables, mientras que en el dominio fiduciario la regla es la contraria.
d) Las cosas transmitidas fiduciariamente forman un patrimonio separado del resto de los bie
nes del fiduciario, en tanto que las que ingresan en virtud de un dominio revocable se confun
den del resto del patrimonio de su titular.
e) El dominio fiduciario tiene un plazo máximo de treinta años (salvo excepciones), mientras
que el dominio revocable está limitado a diez años.
í) En el dominio fiduciario se pueden establecer prohibiciones de enajenar.
g) El fiduciario sólo puede disponer cuando "lo requieran los fines del fideicomiso", limitación
que no existe para el dueño revocable.
En cuanto a la duración del dominio revocable, debemos recordar que el plazo es fatal, en tanto
que la condición está sujeta al acaecimiento de un hecho incierto, que no se sabe si se producirá;
puede ocurrir o no (v. gr., que un sujetóse reciba de médico, que el barco llegue de Asia, etcétera).
Para evitar la incertidumbre, la espera indefinida, el CCCN pone un plazo máximo de espera. Si
la condición se cumple antes de los diez años, allí acaba el dominio revocable. Si no se cumplió,
se la tiene por cumplida al cabo de ese tiempo, y "... el dominio debe quedar definitivamente
establecido". Cabe entender que se la tiene por fracasada, y que el dueño revocable (sujeto a
resolución) es quien se queda con la cosa, pero ahora el dominio es perfecto.
El plazo se debe computar desde la fecha del título constitutivo. El Código prefiere la fecha del
título a la de la tradición, aunque se supone que ambas coinciden. Si no fuera así, se haya hecho
entrega de la cosa antes o después, es la fecha del título la que importa a este fin.
Ahora bien, aun cuando el CCCN, al igual que el anterior, guarda silencio sobre el tema, es indis
cutible que el dominio revocable puede extinguirse por otras causales, propias de la extinción
del dominio pleno o perfecto, por ejemplo, la destrucción total de la cosa, la muerte si fuera ani
mada, la puesta fuera del comercio, la expropiación por causa de utilidad pública, el abandono
de una cosa mueble, la prescripción adquisitiva, la enajenación y la confusión.
■ Referencias: (1). Areán, con cita de Alterini, señala que los supuestos de dominio revocable permi
tidos en el Código Civil son la compraventa bajo condición resolutoria; para los inmuebles, el pacto co
misorio explícito, el pacto de retroventa, el pacto de mejor comprador, la cláusula de arrepentimiento
estipulada a favor del vendedor cuando se hizo tradición de la cosa; para muebles e inmuebles: la re
versión de las donaciones, la revocación de las donaciones por supernacencia de hijos, y, en general,
cualquier donación sujeta a condición resolutoria expresa. En cuanto a la condición resolutoria implí
cita, Areán menciona para muebles e inmuebles la inejecución de los cargos impuestos al donatario o
al legatario, la ingratitud del donatario o legatario y, respecto sólo de inmuebles, la facultad resoluto
ria implícita por incumplimiento (Llambías, Jorge J., Código Civil anotado, Abeledo - Perrot, Buenos
Aires, 1988, t. IV-B, ps. 878 y 879). (2). Art. 1569: "Revocación. La donación aceptada sólo puede ser re
vocada por inejecución de los cargos, por ingratitud del donatario, y, en caso de habérselo estipulado
expresamente, por supernacencia de hijos del donante. Si la donación es onerosa, el donante debe
reembolsar el valor de los cargos satisfechos o de los servicios prestados por el donatario". (3). Alteri
ni, Jorge, Resolución de los contratos y dominio revocable, ED, 50-633.
■ hammurabi
Art. 1966.— «Facultades». El titular del dominio revocable tiene las mismas facultades que el due
ño perfecto, pero los actos jurídicos que realiza están sujetos a las consecuencias de la extinción de
su derecho.
Análisis de la normativa anterior. Si bien existía uniformidad en la interpretación del tema, no
había en el Código Civil una norma que estableciera que el dueño revocable tenía las mismas fa
cultades que el dueño perfecto.
Análisis de la normativa del CCCN. Pendiente el plazo o la condición resolutorios, el dueño re
vocable tiene las mismas facultades que el dueño perfecto: usar, gozar y disponer física y jurídi
camente del bien sobre el que recae su derecho.
Ahora bien, los actos jurídicos que o to rgu e,"... están sujetos a las consecuencias de la extin
ción de su derecho". Ocurre que, por regla general, nadie puede transmitir a otro un derecho
mejor o más extenso que el que tiene, sin perjuicio de las excepciones legalmente dispuestas
(art. 399).
De ahí, entonces, que quienes adquieran derechos reales del dueño revocable, ya sea el domi
nio, usufructo, hipoteca, etcétera, están sujetos a la extinción del derecho del constituyente.
Confirma esta idea el artículo siguiente, el art. 1967, en tanto atribuye efectos retroactivos a la
revocación, lo que significa que todo debe volver para atrás, como si no hubiera sucedido.
También por su carácter de dueño puede efectuar mejoras en la cosa, así como gozar de sus
frutos.
La única restricción que encuentra este dueño es la afectación del carácter perpetuo de su do
minio, razón por la cual sus derechos sobre la cosa tendrán carácter temporario.
También está legitimado para ejercer todas las acciones que correspondan para la defensa de
la cosa transmitida, contra terceros, e incluso contra el dueño anterior.
Art. 1967. — «Efecto de la revocación». La revocación del dominio de cosa registrable tiene efecto
retroactivo, excepto que lo contrario surja del título de adquisición o de la ley.
Cuando se trata de cosas no registrables, la revocación no tiene efecto respecto de terceros sino en
cuanto ellos, por razón de su mala fe, tengan una obligación personal de restituir la cosa.
Análisis de la normativa anterior. La doctrina distinguía según que el dominio revocable reca
yera sobre inmuebles o sobre muebles. Respecto de los primeros, regía el art. 2669 del Cód. Civil
que disponía que la revocación del dominio tendría siempre efectos retroactivos al día en que
se adquirió, "...si no hubiere en la ley o en los actos jurídicos que la establecieron, disposición
expresa en contrario". O sea que, en principio, la revocación tenía efectos retroactivos, pero las
partes podían disponer lo contrario. En algunos casos, era la ley la que consagraba el efecto ex
nunc, como en la revocación de las donaciones por ingratitud del donatario (véase art. 1866).
Si la revocación tiene efectos retroactivos, corrían distinta suerte los actos de disposición y los
de administración. Así lo disponía el art. 2670 que decía: "Revocándose el dominio con efecto
retroactivo, el antiguo propietario está autorizado a tomar el inmueble libre de todas las car
gas, servidumbres o hipotecas con que lo hubiese gravado el propietario desposeído o el tercer
poseedor; pero no está obligado a respetar los actos administrativos del propietario desposeí
do, como los alquileres o arrendamientos que hubiese hecho. Quedan a salvo los actos de dis
posición realizados por el fiduciario de conformidad con lo previsto en la legislación especial".
En consecuencia, quedaban sin efecto las enajenaciones hechas o los gravámenes constituidos
por el propietario revocable, sin que los terceros que hayan contratado con él pudieran invocar
b hammurabi
desconocimiento sobre el peligro que se cernía sobre ellos, porque las cláusulas revocatorias,
"... debiendo estar en el mismo instrumento público por el cual se hace la enajenación, no pue
den dejar de ser conocidas por el tercer adquirente, pues constan del mismo instrumento que
crea el dominio del que lo transmite" (véase nota al art. 2663).
Precisamente como corolario de este efecto de la revocación es que la denominada "resolución
de los derechos del constituyente" aparecía como causal de extinción de todos los derechos rea
les sobre cosa ajena. Los actos de administración, en cambio, debían ser respetados, por cuanto
el perjuicio que ocasionan es mucho menor.
Cuando la revocación no tenía efectos retroactivos por así disponerlo la ley o por haberlo con
venido las partes, quedaban subsistentes las enajenaciones y derechos reales que hubiera cons
tituido el dueño revocado (art. 2672).
En materia de muebles se aplicaba el art. 2671 que disponía: "La revocación del dominio sobre
cosas muebles no tiene efecto contra terceros adquirentes, usufructuarios, o acreedores pigno
raticios, sino en cuanto ellos, por razón de su mala fe, tuvieren una obligación personal de res
IV. Derechos reales

tituir la cosa". Se trataba de una simple aplicación del régimen propio de las cosas muebles, de
modo tal que sólo sufriría los efectos de la revocación el adquirente de mala fe o el titular de un
gravamen que él sabía que había sido constituido por quien no tenía derecho de hacerlo.
Alterini distinguía entre revocación de pleno derecho y revocación facultativa y, dentro de es
ta última, la derivada de la mera manifestación de voluntad y la que requería de una senten
cia (1).
Entre los ejemplos de revocación de pleno derecho, citaba el contemplado por el art. 555, según
el cual: "Cumplida la condición resolutoria deberá restituirse lo que se hubiese recibido a virtud
de la obligación".
En cuanto a la revocación facultativa por la mera manifestación de voluntad del revocante,
mencionaba Alterini la venta con pacto de retroventa y la compraventa con pacto de mejor
comprador.
Por último, respecto de la revocación facultativa por sentencia, se remitía a los arts. 2666 y 2667
que aludían a supuestos del pacto comisorio y de revocación de las donaciones o legados por in
gratitud o por incumplimiento de los cargos.
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN, de acuerdo con el art. 1967, la revocación ope
ra con efecto retroactivo, lo que implica quetodos los actos jurídicos otorgados por el dueño re
vocable quedan sin efecto. Al respecto, nos parece útil recordar lo previsto por el Código para
la condición resolutoria: "... Sise hubiese determinado el efecto retroactivo de la condición, el
cumplimiento de ésta obliga a la entrega recíproca de lo que a las partes habría correspondido
al tiempo de la celebración del acto. No obstante, subsisten los actos de administración y los fru
tos quedan a favor de la parte que los ha percibido"— art. 348— (2).
Esta norma confirma el principio general del art. 1967, fijando la retroactividad de la revoca
ción del dominio al día de la fecha en que se adquirió el dominio imperfecto. Es justo que así sea,
porque extinguido el título que había servido de base y antecedente a la transmisión de la pro
piedad, ésta no puede ya subsistir. Por otro lado, los terceros no pueden alegar buena fe, ya que
obrando con diligencia hubieran podido conocer la situación del transmitente, cuando se tra
ta de cosas registrables. Además, en lo que hace a inmuebles, el subadquirente debe realizar el
estudio de títulos para conocer el estado jurídico del inmueble.
No obstante, si la cosa es registrable y el modo consiste en la inscripción constitutiva, para que
el anterior propietario readquiera el dominio sobre la cosa, deberá efectivizarse dicha inscrip
ción (art. 1968).
Sin perjuicio de lo expuesto, habrá que diferenciar si se da sobre una cosa registrable o sobre
una cosa mueble no registrable, y si el acto es de disposición o de administración.
b hammurabi
Ahora bien, además del principio general enunciado en la primera parte, el artículo— en el párr.
2o— también establece una excepción que se corresponde con lo dispuesto por el art. 1895 en
materia de cosas muebles.
En efecto, si sé trata de una cosa mueble no registrable, que no sea hurtada o perdida, el pose
edor de buena fe es su dueño, y si adquirió a título oneroso escapa a la acción reivindicatoría del
propietario anterior. Por ende, si el dueño revocable de un reloj se lo transmite a un tercero de
buena fe y a título oneroso, la revocación en este caso no tendrá efecto retroactivo, y el subad-
quirente habrá adquirido un derecho mejor y más extenso que el que tenía su antecesor. Si bien
el art. 1967 no menciona al título oneroso, este requisito se desprende de la regla general antes
citada.
Como consecuencia de ello, el revocante sólo resultará victorioso en una acción de reivindica
ción, si la cosa hubiese sido hurtada o perdida, o cuando mediare mala fe del subadquirente, ex
tremo que tendría lugar cuando el tercero conociera o haya podido conocer la existencia de la
cláusula resolutoria.
Otras excepciones, según el primer párrafo de la norma que se comenta, pueden hallarse en
aquellas hipótesis en que la ley no fije lo contrario en un supuesto determinado, y que las par
tes no hayan pactado expresamente en los actos jurídicos una disposición en contrario.
El ejemplo típico de la primera es la revocación de una donación por inejecución de los cargos,
en los términos y con el alcance previsto en el art. 1570. En cuanto a la segunda excepción ex
presamente contemplada por la norma, corresponde decir que ello es una derivación del prin
cipio de autonomía de la voluntad.
Otras dos excepciones surgen del art. 348. El revocante debe respetar los actos de administra
ción sobre cosas inmuebles o muebles, y el dueño revocable no tendrá obligación de restituir el
objeto del contrato al revocante (3).
Es importante destacar que si el dueño revocable celebró un contrato de locación, vencido el
contrato, el locatario tendrá que devolver la cosa al revocante y no a la persona con quien con
trató, debido a que si bien al advenimiento del evento resolutorio debe respetarse el acto ad
ministrativo, esto representa un supuesto equiparable a la traditio brevim anu (art. 1923), en
el que el locatario que poseía para el dueño revocado lo sigue haciendo para el dueño revo
cante. A este último le correspondería percibir los alquileres devengados a partir de la resolu
ción.
Esto tiene su razón de ser en que en los actos de administración son menos graves, y en ellos no
existe obligación legal de exhibir el título del transmitente, como ocurre, por ejemplo, cuando
se presenta el locador como dueño.
La última excepción son los frutos percibidos, que notendrán que ser restituidos, ni se ven afec
tados por la retroactividad. En cambio, los frutos devengados con anterioridad y no percibidos,
así como los devengados con posterioridad al evento que revoca el dominio, le serán debidos al
revocante.
Finalmente, debemos aclarar que si bien se mantiene el sistema anterior, en lugar de aludir a las
cosas muebles, se indica que además deben ser no registrables, para escapar a los efectos de la
retroactividad.
■ Referencias: (1). Llambías, Jorge J., Código Civil anotado, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1988, t. IV-
B, p. 882. (2). Dispone el art. 1079 que: "Excepto disposición legal en contrarío: a) la rescisión unilate
ral y la revocación producen efectos solo para el futuro; b) la resolución produce efectos retroactivos
entre las partes, y no afecta el derecho adquirido a título oneroso por terceros de buena fe". (3). En
forma similar dispone el art. 1189 que:"Excepto pacto en contrario, la locación:... b) subsiste durante
el tiempo convenido, aunque la cosa locada sea enajenada". Además, la resolución del dominio no fi
gura entre las causas de extinción de la locación (arts. 1217 a 1221).
b hammurabi
311 Título III — Dominio Art. 1968 k
Art. 1968. — «Readquisición del dominio perfecto». Al cumplirse el plazo o condición, el dueño re
vocable de una cosa queda inmediatamente constituido eñ poseedor a nombre del dueño perfecto.
Si la cosa es registrable y el modo suficiente consiste en la inscripción constitutiva, se requiere ins
cribir la readquísición; si la inscripción no es constitutiva, se requiere a efecto de su oponibilidad.
Análisis de la normativa anterior. Si bien no hemos encontrado una norma específica que se
asemeje al nuevo art. 1968, lo cierto es que la solución que consagra el artículo ya se despren
día de los principios generales consagrados en materia de posesión y de tenencia. En cuanto a
la inscripción como modo suficiente, Vélez sólo la previo para la hipoteca, pero la armonización
de los principios generales consagrados en el Código Civil en materia de adquisición de dere
chos reales debía armonizarse con la Ley Registral Inmobiliaria 17.801 y con las leyes especiales
(por ejemplo, automotores).
Análisis de la normativa del CCCN. Dado que la resolución produce efecto retroactivo, una vez
Derechos reales
cumplida la condición o vencido el plazo, el dominio revocable queda automáticamente extin
guido y el dueño anterior se convierte nuevamente en dueño perfecto, sin necesidad de que se
haga la tradición, pues la norma que se comenta establece un supuesto de constituto posesorio.
En efecto, quien era dueño sujeto a resolverse, al verificarse el evento resolutorio se convierte en
tenedor, y el anterior dueño pasa a ser nuevamente poseedor y, obviamente, dueño perfecto.
No se requiere de la tradición ni de actos materiales. Basta con la extinción provocada por el trans
curso del tiempo. Sí, es necesario, para que la readquisición sea oponible a terceros interesados de
buena fe, que se realice la inscripción en el Registro correspondiente, si la cosa es registrable.
Ahora, si se trata de una cosa registrabley, además la inscripción es constitutiva (v. gr., automo
tor), en este único caso no es suficiente con el vencimiento del plazo o el cumplimiento de la
condición. Para que el anterior dueño readquiera el derecho real será menester la inscripción
en el Registro.
Extinguido el dominio revocable, el tenedor está obligado a restituir la cosa a su antiguo due
ño (art. 1940, inc. c). Si no lo hace, este último podrá demandarlo para que cumpla lo pactado,
incluso a través de la acción reivindicatoría que el Código admite contra el que posee a nombre
del reivindicante (art. 2255). Con más razón todavía será ésta la acción pertinente si mediara in
terversión de título.
Si el revocado entrega la cosa a quien no es propietario, "fsji la cosa es inmueble o mueble re
gistrable, el acreedor tiene acción real contra terceros que sobre ella aparentemente adquirie
ron derechos reales, o que la tengan en su posesión por cualquier contrato hecho con el deu
dor" (art. 761). Distinta será la solución si se trata de una cosa mueble no registrable y es adqui
rida por un poseedor de buena fe y a título oneroso.
Ahora bien, en el régimen del Código Civil, producida la revocación aun en los supuestos en que
ella se operaba de pleno derecho, el revocante sólo readquiría el dominio luego de la tradición
en el caso de inmuebles o muebles registrables. Ocurre que la teoría del título y del modo regía
también en el dominio revocable. Es cierto que a diferencia del Esbogo, no existía en el Código
de Vélez Sársfield una norma de carácter general que estableciera que el revocante readquiría
el dominio cuando, cumplida la condición o vencido el plazo, el revocado le hacía tradición res-
titutiva de dicho derecho.
Sin embargo, el art. 1371 del Cód. Civil, aludiendo a los efectos de la compraventa sujeta a con
dición resolutoria cuando la condición se cumple, disponía en su inc. 2o: "Si la condición se cum
ple, se observará lo dispuesto sobre las obligaciones de restituir las cosas a sus dueños; mas el
vendedor no volverá a adquirir el dominio de la cosa sino cuando el comprador le haga la tradi
ción de ella".
■ hammurabi
Salvo alguna doctrina aislada, existe consenso en que esa regla debería generalizarse para to
dos los supuestos de dominio revocable, por lo que, como el revocante no readquiere el domi
nio hasta que no se le haga la tradición de la cosa, carece de legitimación para promover accio
nes reales, tanto contra el revocado como contra terceros adquirentes, debiendo limitarse a
ejercer acciones personales de restitución.
En el CCCN, la readquisición opera en forma inmediata, automática.
Además, se regula la readquisición cuando la cosa es registrable y la inscripción constitutiva, lo
que, como dijimos, no se preveía en el Código Civil.
Art. 1969. — «Efectos de la retroactividad». Si la revocación es retroactiva el dueño perfecto read

quiere el dominio líbre de todos los actos jurídicos realizados por el titular del dominio resuelto; si
no es retroactiva, los actos son oponibles al dueño.
Análisis de la normativa anterior. En relación al principio que consagra este artículo, nos remi
timos al comentario que hicimos en el art. 1967.
Análisis de la normativa del CCCN. Entendemos que esta norma es innecesaria, pues resulta su
ficiente lo previsto en el art. 1967, en tanto consagra como regla general el efecto retroactivo.
Ahora bien, cuando se produce el efecto retroactivo, el dueño anterior readquiere el dominio
"perfecto", esto es, libre de los gravámenes que hubiese impuesto el dueño revocable. En caso
de no ser retroactivo el efecto, los actos jurídicos deben ser respetados. Si la cosa fue enajena
da a un tercero de buena fe y a título oneroso, el anterior dueño no podrá recuperarla y sólo po
drá exigirle al revocado la indemnización del daño sufrido.
Como se advirtió en el comentario al art. 1967, los actos de administración deben ser respeta
dos. Esta también era la solución en el Código Civil.
No obstante, surge algún interrogante si se tiene en cuenta que el Código permite pactar la lo
cación por plazos más largos (entre veinte y cincuenta años, según el destino, art. 1197), lo que
puede ser ruinoso si se mantuviera. Quizás, ante este tipo de situaciones, el dueño perfecto po
dría invocar la configuración de un caso de ejercicio abusivo (art. 10).
En cuanto a los frutos, dado el texto de los arts. 348, in fine y 754, entendemos que el efecto re
troactivo de la revocación no alcanza a los frutos percibidos por el dueño revocable hasta el mo
mento en que se cumple la condición, por lo que no debe restituirlos. Los frutos pendientes per
tenecen al revocante, por lo que le son debidos a partir de la fecha en que se ha cumplido la con
dición o vencido el plazo.
Capítulo 4
Lím ites al dom inio
Art. 1970. — «Normas administrativas». Las limitaciones impuestas al dominio privado en el inte
rés público están regidas por el derecho administrativo. El aprovechamiento y uso del dominio so
bre inmuebles debe ejercerse de conformidad con las normas administrativas aplicables en cada ju
risdicción.
Los límites impuestos al dominio en este Capítulo en materia de relaciones de vecindad, rigen en
subsidio de las normas administrativas aplicables en cada jurisdicción.
Análisis de la normativa anterior. Esta norma ha sido criticada por entender que, a pesar de ha
ber consagrado el codificador una separación tajante entre el derecho civil y el derecho admi
hammurabi
313 Título III — Dominio Arts, 1971/1972
nistrativo, luego, en algunos artículos del Título VI del Libro Tercero, aparecen algunas restric
ciones que tienen en cuenta el interés general y que no están reguladas por el derecho admi
nistrativo, sino por el propio Código Civil, como sería el tema vinculado con el camino de sirga
y con la cláusula de inenajenabilidad. Sin embargo, después de una atenta lectura de la norma,
se advierte que se reservan al derecho administrativo las restricciones impuestas al dominio "só
lo en el interés público". De modo tal que, si bien es cierto que tanto el camino de sirga como la
cláusula de no enajenar tienen en cuenta el interés general, no lo es menos que tampoco es aje
no a ello el interés de los particulares. Por lo tanto, entendemos que no es cierto que Vélez Sárs-
field no haya sido fiel a la pauta divisoria fijada en esta norma, ya que las restricciones que se
mencionan como impuestas por el interés público no son ajenas al mismo tiempo al interés de
los particulares, de modo que es lógico que figuren dentro del Código Civil.
Análisis de la normativa del CCCN. La disposición se refiere a los límites impuestos al dominio,
en lugar de restricciones y límites. En el Proyecto de 1998 se sostuvo al respecto que la primera
de las nociones oscurece su recto sentido, pues se trata de expresar el contenido normal del do
minio, que supone esos límites, anticipados por la definición de este derecho real, que recono
ce las facultades propias del dueño "dentro de los límites previstos por la ley".
Su redacción suprimió la palabra "sólo", pero, con el agregado de la primera parte, ha logrado
armonizar la pauta demarcatoria entre el derecho civil y el derecho administrativo, respecto del
ejercicio, aprovechamiento y uso del dominio de inmuebles, que debe ser conforme con las nor
mas administrativas aplicables en cada jurisdicción, zanjando así la aludida crítica.
Asimismo, en el segundo párrafo, otorga a los límites impuestos en materia de relaciones de ve
cindad, el carácter subsidiario a las normas administrativas aplicables en cada jurisdicción.
Esta disposición estableció un orden de prelación que deberá compatibilizarse con las normas
administrativas aplicables en cada jurisdicción.
Art. 1971. — «Daño no indemnizable». Los deberes impuestos por los límites al dominio no gene
ran indemnización de daños, a menos que por la actividad del hombre se agrave el perjuicio.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2615,2616 y 2620 a 2625.
Análisis de la normativa anterior. El dueño, en ejercicio de las facultades materiales que inte
gran el contenido de su derecho, puede realizar toda clase de obras, trabajos o instalaciones
que considere convenientes o necesarias para la mejor utilización o aprovechamiento de su
propiedad. Ello concuerda con el art. 2514, que no permite restringir las facultades del dueño
aunque privare a terceros de ventajas o comodidades, poniendo como único límite que su ejer
cicio no sea abusivo. Las restricciones administrativas implican limitaciones al carácter absoluto
del derecho de propiedad. Por ello, las molestias que debe soportartodo individuo por razones
de interés general no son indemnizables en carácter de daños y perjuicios, de conformidad con
las previsiones del art. 2620.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma señala genéricamente que los límites impuestos
al ejercicio del derecho de dominio producen por sí perjuicios a su titular, aclarando seguida
mente que tales perjuicios no dan derecho a indemnización alguna. Alude así al contenido nor
mal del dominio, que supone esos límites previstos en la ley y la salvedad refiere, de modo ge
neral, a la casuística específica contenida anteriormente en el Código Civil, en los casos en los
que por la actividad del hombre se agrave el perjuicio.
Art. 1972.— «Cláusulas de inenajenabilidad». En los actos a título oneroso es nula la cláusula de no
transmitir a persona alguna el dominio de una cosa determinada o de no constituir sobre ella otros
derechos reales. Estas cláusulas son válidas si se refieren a persona o personas determinadas.
hammurabi
En ios actos a título gratuito todas las cláusulas señaladas en el primer párrafo son válidas si su pla
zo no excede de diez años.
Si la convención no fija plazo, o establece un plazo incierto o superior a diez años, se considera ce
lebrada por ese tiempo. Es renovable de manera expresa por un lapso que no exceda de diez años
contados desde que se estableció.
En los actos por causa de muerte son nulas las cláusulas que afectan las porciones legítimas, o im
plican una sustitución fideicomisaria.
Análisis de la normativa anterior. Como dueño de la cosa, éste tiene la facultad de enajenarla,
es libre para ello, pero no puede comprometerse a no hacerlo o imponer una condición seme
jante al adquirente, desde que esa facultad es de la esencia misma de la propiedad, y sería nula
toda convención por la que un propietario renunciara a la facultad de disponer de sus bienes de
un modo absoluto. De ahí que, de la interpretación de los arts. 1364 y 2612, puede concluirse
que es válida la cláusula de no enajenar a persona determinada, ya que con ello no se afecta la
libre circulación de los bienes o, al menos, se lo hace mínimamente: no se puede enajenar a esa
persona, pero siempre es posible hacerlo a todas las demás.
Análisis de la normativa del CCCN. A través de una única norma se logró sintetizar el conteni
do de las disposiciones del Código Civil en esta materia, disponiendo que en los actos a título one
roso es nula la cláusula de no transmitir el dominio a persona alguna, agregando que también
lo es la de no constituir otros derechos reales en esos términos, no así si se refieren a persona o
personas determinadas, con lo que se agregó la posibilidad de que sea más de una persona.
Reemplazó el término "prohibida" que consigna el art. 1364 por "nula". Suprimió toda refe
rencia a eventuales acciones personales contra quien hubiere enajenado en contra de la prohi
bición, con lo cual se superó la contradicción existente entre los arts. 2612 y 1364 en cuanto a
que las consecuencias previstas son distintas. El primero de ellos dispone que es válida la enaje
nación pero menciona la posibilidad de acciones personales, mientras que el art. 1364, en cam
bio, parece encerrar una prohibición absoluta que no da lugar a acción alguna.
Mantiene en diez años el límite máximo para los actos a título gratuito, y para todas aquellas
convenciones en que no se fije un plazo, se trate de un plazo incierto o superior a dicho límite,
y no podrá renovarse sino de manera expresa, y nunca por un plazo que exceda dicho límite des
de que se estableció. Finalmente, dispone la nulidad de las cláusulas testamentarias en tanto
afecten porciones legítimas o impliquen una sustitución fideicomisaria.
Como la facultad de enajenar es de la esencia misma de la propiedad y de orden público, la nor
ma prevé la nulidad de toda convención por la que un propietario renunciara a la facultad de
disponer de sus bienes de un modo absoluto.
Art. 1973. — «Inmisiones». Las molestias que ocasionan el humo, calor, olores, luminosidad, rui
dos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no de
ben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medie au
torización administrativa para aquéllas.
Según las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la remoción de la causa de la molestia
o su cesación y la indemnización de los daños. Para disponer el cese de la inmisión, el juez debe pon
derar especialmente el respeto debido al uso regular de la propiedad, la prioridad en el uso, el inte
rés general y las exigencias de la producción.
Análisis de la normativa anterior. La redacción del art. 2618 del Cód. Civil responde a la dada
por la ley 17.711, que a su vez se inspira principalmente en el art. 844 del Cód. Civil italiano. La
a hammurabi
ley 17.711 derogó los arts. 2618 y 2619 del Código de Vélez, sin embargo, la doctrina y jurispru
dencia elaboradas en torno a éstos se consideró aplicable a la nueva norma. Lo mismo ocurrirá
con el CCCN donde el art. 1973 es sustancialmente igual al art. 2618 que ahora se deroga.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma se ocupa de las inmisiones indirectas. Si bien clá
sicamente se ubicó esta regulación dentro de las relaciones de vecindad, lo cierto es que se des
borda totalmente el ámbito propio de las mismas. Existe en las soluciones dadas por esta nor
ma un germen de derecho ambiental y la norma sirve —sin dudas— para tutelar el derecho de
todo habitante a un ambiente sano aunque la molestia no hubiera alcanzado la dimensión del
daño ambiental.
Las inmisiones indirectas se originan en el fundo propio y se propagan al inmueble ajeno; ejem
plo de éstos son humos, olores, ruidos, gases, radiaciones, etcétera. Entre los agentes inmisivos
la norma señala humo, calor, olores, luminosidad, ruidos y vibraciones, pero enseguida añade
"o inmisiones similares". Por lo tanto caen bajo este concepto aun cuando no estén específica
mente enumerados —entre otros— el polvo, chispas, hollín, vapor, ondas electromagnéticas,
que originados en una finca se extienden a otros predios.
La norma refiere a que las inmisiones son generadas por actividades en inmuebles vecinos. No
es necesario que las fincas linden en forma inmediata. Es suficiente una proximidad entre fun
dos. Se trata de vecindad en sentido lato que no exige una contigüidad inmediata. Más aún esa
proximidad no implica estrictamente una cercanía más que en el sentido que la distancia no im
pida percibir en forma clara los efectos que la actividad inmisiva produce sobre el afectado y
quien genera la misma.
El artículo manda, en su párr. 1o, que las molestias no excedan la normal tolerancia. Las inco
modidades que no exceden la normal tolerancia deben ser soportadas. No son captadas por el
derecho por la simple razón que si se intentara suprimirlas la misma convivencia se haría impo
sible. No basta una pequeña dificultad o trastorno, sino que se exige una perturbación de una
entidad suficiente para afectar a la pacífica convivencia jurídica, debiendo incluirse en el con
cepto de actividad notoriamente incómoda aquella cuyo funcionamiento, en un orden de con
vivencia, excede o perturba el régimen de hecho que es normal y corriente en las relaciones so
ciales. Las inmisiones pueden rebasar la normal tolerancia, como decía el antiguo art. 2618 del
Código de Vélez, por su intensidad o continuidad, bien entendido, que éstas siempre deben
prolongarse en el tiempo para que estemos dentro de este campo del derecho.
La teoría de la normal tolerancia tiene su raíz en los estudios de von Ihering. El mismo había es
tablecido el principio según el cual deben prohibirse no sólo las influencias o injerencias direc
tas, sino las indirectas, es decir, las que comienzan sus efectos en el fundo del que realiza los ac-
tosy se propagan al vecino, siempre que deriven de un uso anormal de la finca y excedan la nor
mal tolerancia. La misma puede enunciarse de la siguiente forma: se deben permitir aquellos
influjos que comienzan en el fundo del que los realiza y prosiguen en el del vecino, siempre que
no sean nocivos a las personas o cosas de manera que sobrepase el límite usual de lo tolerable.
Ihering establece que para apreciar la ilegitimidad de los atentados indirectos entre vecinos de
be estarse a la receptividad personal o real ordinaria.
Para determinar si las inmisiones se encuentran o no dentro de la "normal tolerancia" segura
mente el juez se referirá también a lo que es hoy comúnmente consentido por la conciencia so
cial, y por las normas constitucionales, especialmente por la cláusula ambiental de la Constitu
ción Nacional en cuanto garantiza a todos los habitantes el derecho a un ambiente sano, equi
librado, apto para el desarrollo humano. El límite de la tolerabilidad de las inmisiones es relati
vo en el sentido que debe ser fijado conforme al caso concreto teniendo en cuenta las condi
ciones naturales y sociales de los lugares y los hábitos de la población, y requiere una indagación
de hecho.
hammurabi
La norma manda expresamente a tener en cuenta, para juzgar si se traspasa o no la normal to
lerancia, las condiciones del lugar. Es un criterio elástico que debe adaptarse a las condiciones
de cada lugar, porque es evidente que en un barrio industrial han de imponerse mayores con
cesiones que en otras zonas urbanas.
La circunstancia que las actividades cuenten con autorización administrativa es conforme al art.
1973 irrelevante. Sin dudas fue un acierto de Vélez incluir en el art. 2619 del Cód. Civil que los
jueces pueden otorgar indemnización a los vecinos aunque la obra o el establecimiento que
cause perjuicio hubiese sido autorizado por la administración. En la nota a la mencionada nor
ma el codificador cita a Demolombe y a Aubry y Rau, y explica magistralmente el tema: "La au
toridad administrativa en virtud de la cual la obra o el establecimiento se hubiese hecho, no pri
va, ni puede privar al vecino del derecho de ocurrir a la autoridad judicial con una demanda de
indemnización. La autorización para establecer manufacturas, máquinas o una empresa cual
quiera, incómoda o insalubre, no se concede sino bajo la condición implícita de no atacar los de
rechos de un tercero, y de reparar el perjuicio a los edificios vecinos o a las personas que los ha
biten. Una casa puede perder mucho de su valor locativo o venal por el establecimiento inme
diato de una fábrica incómoda o insalubre, perjuicio que no hay autoridad que pueda hacerlo
sufrir. Los tribunales, conociendo y resolviendo sobre la reparación de perjuicios causados por
un establecimiento insalubre o incómodo, no se ponen en oposición, con el acto administrati
vo que lo autorizó, porque necesariamente llevaba implícita la condición de no causar perjui
cio a tercero".
Modernamente se ha sostenido que: "Los límites administrativos son de naturaleza inferiora la
ley y, en consecuencia, no obligan a la justicia que se halla habilitada a decretar la existencia de
daño ambiental aun cuando no superen dichos límites administrativos, en los casos (...) de da
ños a la salud, propiedad y flora (...) caso contrario se aceptaría que la Administración Pública
podría permitir lo que el Código Civil y la propia Constitución Nacional prohíben: provocar da
ño ambiental" (1).
La norma del art. 1973 acierta al mantener la previsión de Vélez y la de Borda en la reforma de
1968 extendiendo—como esta última— la posibilidad del juez a decretar el cese de la actividad
aun cuando la misma se encuentre autorizada administrativamente.
Ante la inmisión que excede la normal tolerancia el juez puede disponer, según las circunstan
cia del caso, la remoción de la causa de la molestia o su cesación y la indemnización de los daños.
La remoción de la causa de la molestia o, en su caso, la orden de su cese se trata de un típico su
puesto de tutela inhibitoria, constituyendo en muchos casos también una hipótesis de preven
ción — o si se quiere, cesación— del daño al impedir que el mismo se siga generando o agra
vando.
La orden judicial tenderá a suprimir la causa de las molestias, del hecho generador de las mis
mas, con lo cual se conjura la posibilidad de nuevos daños a la par que muchos de los ya causa
dos desaparecen como en el supuesto de la depreciación del inmueble por la actividad inmisiva
de la que es objeto.
La norma otorga al juez la posibilidad de disponer la cesación de las molestias. Debe entender
se que ello implica la reducción de las mismas por debajo del límite de la normal tolerancia. Lo
primordial en la economía del artículo es hacer cesar las perturbaciones. Ello actualmente debe
considerarse avalado por los criterios de preservación del ambiente y la protección de la intimi
dad e integridad psicofísica de las personas.
Es decir que si la inmisión puede acotarse a no exceder la normal tolerancia el juez así lo orde
nará.
Existe consenso, en la doctrina y la jurisprudencia italianas, que estamos ante un supuesto ex
preso de inhibitoria. En el caso en que la inhibitoria se concreta en la manda de una actividad
hammurabi
por parte del demandado se trata de una inhibitoria positiva susceptible de ser ejecutada for
zosamente.
El juez ordenará también la indemnización de los daños si éstos subsisten luego de decretado
la remoción de la causa de la molestia o su cesación, o si — por las razones que contempla la úl
tima parte de la norma— sólo dispone la reparación.
El art. 1973 del CCCN concreta un factor de atribución de responsabilidad, objetivo, como con
secuencia del exceso de la normal tolerancia. En base al mismo el inmitente deberá indemnizar
todos los daños que cause por exceder la normal tolerancia y que reconozcan su causa adecua
da en el rebase de la misma.
La última parte de la norma establece que para disponer el cese de la inmisión, el juez debe pon
derar especialmente el respeto debido al uso regular de la propiedad, la prioridad en el uso, el
interés general y las exigencias de la producción.
Al igual que su fuente italiana y el art. 2618 (ref. por ley 17.711) las necesidades de la produc
ción encuentran en el art. 1973 un fuerte respaldo. Conforme la doctrina italiana, el art. 844 ma
nifestaba en este aspecto la atención que el legislador de 1942 le dedicaba a la industria cuyos
intereses eran vistos como los propios de la nación. Se trataba de proteger a la industria por la
importancia de los bienes que produce para la economía o por el número de puestos de traba
jo que ésta comporta. En una fórmula más adecuada a los tiempos que corren, el Proyecto de
1998 en su art. 1877 hablaba de las exigencias del interés general. Esa caracterización tiene una
amplitud tal que comprende y excede el régimen anterior, dado que en el interés general se en
cuentran también las exigencias de la producción.
El art. 1973 ha preferido mantener los dos términos "interés general" y "exigencias de la pro
ducción".
Otra pauta es el "uso regular de la propiedad". Esta segunda pauta admite una pluralidad de
explicaciones:
a) Por lo pronto entra en reemplazo de las "razones de la propiedad" de la norma italiana. Por
lo tanto, un primer significado de la norma es sopesar las exigencias de la producción y el inte
rés general con el respeto al propietario que usa regularmente su propiedad y está sufriendo la
inmisión.
b) Una segunda aproximación la podemos encontrar interpretando que esta frase significa
que nuestra legislación introduce en esta expresión también, a diferencia de la legislación ita
liana, la teoría del uso normal (2).
Sin embargo, la teoría del uso normal, en principio, no obstaculiza aquellas inmisiones que el
vecino provoca en el inmueble de otro usando su derecho normalmente aunque superen la nor
mal tolerancia. En cambio, la disposición del art. 1973 del CCCN veda las mismas.
El juez debe tener en cuenta la directriz de la norma como pauta para aplicar la solución más
adecuada al caso, por ejemplo, para elegir entre ordenar el cese de la actividad o disponer una
indemnización, si resultare que aunque se exceda la normal tolerancia no existe abuso, por es
tar justificado sobrepasar dicho límite por las exigencias de la producción y no existe otro mo
do posible, incluso económicamente posible, de realizar dicha actividad.
c) Una tercera aproximación es que la disposición recuerda que la propiedad debe ser utiliza
da en forma regular y no abusiva. Por lo tanto, el inmitente que no usa regularmente su dere
cho no merece protección.
Coincidimos totalmente con Jorge Alterini en cuanto el mismo entiende que dicha frase se co
necta directamente con la teoría del abuso de derecho. La expresión "uso regular" remite sin
dudas a aquellas normas (3).
El juez al aplicar el art. 1973 del CCCN deberá escudriñar si el infractor se encuentra utilizando,
o no, su propiedad regularmente.
hammurabi
Respecto a la pauta de la prioridad en el uso se ha señalado con acierto que este patrón es co
nexo a la buena fe, dado que existe la potencialidad de una injusticia si alguien hubiera adqui
rido una propiedad ya desvalorizada por ser lindera desde antaño con un establecimiento ya
afincado, y luego accionara en virtud del CCCN (4).
Se debe ser sumamente prudente en la aplicación de este criterio. No toda ocupación previa de
un establecimiento inmitente significará que el mismo puede perjudicar por siempre a las pro
piedades vecinas aunque el establecimiento de sus ocupantes se verificará con posterioridad,
sobretodo cuando por las condiciones del lugar se trate de zonas habilitadas para la ocupación
residencial. El juez deberá, según las circunstancias del caso, establecer si es necesaria la cesa
ción, la adecuación, o sólo la compensación de daños teniendo cuidado que no se produzca un
enriquecimiento injusto por parte del supuesto afectado.
La redacción del CCCN parece dar estas directivas sólo para que se ordene eí cese de la inmisión.
Pareciere que el daño que excede la normal tolerancia siempre debería ser indemnizado. Ello
puede ser así salvo que el reclamo del mismo sea contrario a la buena fe, lo que puede ocurrir
primordialmente en los casos de prioridad en el uso.
■ Referencias: (1). Cám. Fed. La Plata, Sala 1,3/9/96, "Maceroni, Francisco y otros c. Dirección General
de Fabricaciones Militares", JA, 1998-111-277. (2). Véase Alterini, Jorge H„ en Llambías, Jorge J., Códi
go Civil anotado, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1981, t. IV-A, p. 423. (3). Alterini, op. c/t, p. 423. (4).
Highton, Federico R., Las empresas y sus vednos. Los ruidos molestos, LL, 1995-D-29.
Art. 1974. — «Camino de sirga». El dueño de un inmueble colindante con cualquiera de las orillas
de los cauces o sus riberas, aptos para el transporte por agua, debe dejar libre una franja de terreno
de quince metros de ancho en toda la extensión del curso, en la que no puede hacer ningún acto que
menoscabe aquella actividad.
Todo perjudicado puede pedir que se remuevan los efectos de los actos violatorios de este artículo.
Análisis de la normativa anterior. En la actualidad ha devenido como una institución carente
de justificación, por lo menos, en lo que hace a su función primitiva vinculada con las necesida
des de la navegación. Sin embargo, se la mantiene por entender que puede servir para otros fi
nes de interés general, tales como la construcción de astilleros, puertos, mercados, etcétera. Se
ha discutido acerca de la naturaleza jurídica de ese camino.
Se dijo que pertenece al dominio público, en tanto el art. 2639 del Cód. Civil refiere a "calle o ca
mino público", pero la tesis que predomina es la que considera que la franja sigue siendo pro
piedad de los ribereños.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reduce el camino de sirga de 35 a 15 metros, pues esta úl
tima extensión, que excepcionalmente aceptó Vélez Sarsfield, cuando el río o canal atraviese
una ciudad, es adecuada para la finalidad económico social que lo justifica y de ese modo se
reintegrarán a la plena explotación vastas extensiones en todo el territorio de la República, con
la presumible repercusión económica que ello importará.
Al imponerse el camino de sirga con relación a cualquiera de las orillas de los cauces o sus pla
yas, aptos para el transporte por agua, están también alcanzados los lagos con tal aptitud.
En cuanto a las facultades del propietario ribereño, evidentemente son muy reducidas, toda
vez que este camino está concebido para servir a las necesidades del tránsito por agua, así co
mo a las de la pesca efectuada desde embarcaciones, sin que pueda ejercerse acto alguno que
tienda a menoscabar la actividad para la quefue previsto el camino. De ahí que en esa franja no
pueda construirse, ni deteriorarde modo alguno el terreno. Podría, en cambio, cortarse el pas
■ hammurabi
to, extraer leña de los árboles, pero entendiendo que es discutible la posibilidad de utilizar el
camino para el transporte de productos como la cosecha.
En su caso, el perjudicado puede solicitar la cesación de las actividades que contraríen la finali
dad de la norma.
Art. 1975. — «Obstáculo al curso de las aguas». Los dueños de inmuebles linderos a un cauce n 3
pueden realizar ninguna obra que altere el curso natural de las aguas, o modifique su dirección c ve
locidad, a menos que sea meramente defensiva. Si alguno de ellos resulta perjudicado por trabajos
del ribereño o de un tercero, puede remover el obstáculo, construir obras defensivas o reparar las
destruidas, con el fin de restablecer las aguas a su estado anterior, y reclamar del autor el valor de
los gastos necesarios y la indemnización de los demás daños.
Si el obstáculo se origina en un caso fortuito, el Estado sólo debe restablecer las aguas a su estado
anterior o pagar el valor de los gastos necesarios para hacerlo.
b Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2642 a 2644.
Análisis de la normativa anterior. Los propietarios ribereños de los ríos o arroyos pueden usar
el agua con discreción, debiendo abstenerse de realizar obras que alteren o muden el curso de
las aguas. Si tales alteraciones fueren motivadas por caso fortuito, o fuerza mayor, correspon
den al Estado o provincia los gastos necesarios para volver las aguas a su estado anterior. Si fue
ren motivadas por culpa de alguno de los ribereños, que hiciese obra perjudicial, o destruyese
las obras defensivas, los gastos serán pagados por él, a más de la indemnización del daño.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma sintetiza esta temática respecto del uso de las
aguas, sobre la base de considerarlas, navegables o no, como pertenecientes al dominio públi
co del Estado. Reitera los conceptos contenidos en el Código Civil, aunque omite toda referen
cia al uso de las aguas propiamente dichas, limitándose a prohibir la realización de cualquierti-
po de obra que altere su curso, a menos que se trate de obras defensivas. En caso contrario, es
decir mediando culpa del ribereño, el perjudicado tiene derecho a realizar las obras necesarias
para volver el curso de agua al estado anterior, reclamándole al autor el costo de las mismas, así
como los daños que se hubieran producido. Regula también la hipótesis del caso fortuito o fuer
za mayor, al solo efecto de determinar que en esos casos el Estado debe hacerse cargo de los gas
tos necesarios para volver las aguas a la situación anterior.
Art. 1976.— «Recepción de agua, arena y piedras». Debe recibirse el agua, la arena o las piedras que
se desplazan desde otro fundo si no han sido degradadas ni hubo interferencia del hombre en su
desplazamiento. Sin embargo, puede derivarse el agua extraída artificialmente, la arena o las pie
dras que arrastra el agua, si se prueba que no causan perjuicio a los inmuebles que las reciben.
Análisis de la normativa anterior. Fuera de los tres supuestos señalados por los arts. 2647,2649
y 2650, no hay obligación de recibir otras aguas y se pueden realizar obras para impedir su en
trada, no respondiendo por el daño que tales obras pudieren causar. Así es que sólo hay derecho
a una justa indemnización, en el supuesto de las aguas subterráneas que por el trabajo del hom
bre salieron al exterior y no sea posible por su abundancia contenerlas en el terreno superior.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma sintetiza la temática respecto de la recepción, por
parte del titular de un fundo, de las aguas, arenas y piedras que naturalmente desciendan des
de otro fundo. Tratándose de una restricción al dominio que impone la norma, los obligados no
podrán impedir el escurrimiento de aguas por su fundo, a menos que el hecho o el trabajo del
a hammurabi
hombre no hayan contribuido a alterar el curso de las aguas que se escurren, en cuyo caso, aun
cuando este artículo no lo prevé, aplicando el mismo temperamento que adoptó el artículo an
terior, el propietario perjudicado tiene derecho a realizar las obras defensivas necesarias para
evitar el perjuicio, reclamándole al autor el costo de las mismas, así como los daños que se hu
bieran producido.
Mientras que las aguas extraídas artificialmente, junto con las arenas y piedras que arrastren
pueden derivarse a otro fundo siempre que no le causen perjuicios a su propietario.
Art. 1977. — «Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una obra». Si es indis
pensable poner andamios u otras instalaciones provisorias en el inmueble lindero, o dejar pasar a
las personas que trabajan en la obra, el dueño del inmueble no puede impedirlo, pero quien cons
truye la obra debe reparar los daños causados.
Análisis de la normativa anterior. La norma se relaciona con lo que dispone el art. 3077, en
cuanto a que se debe dejar pasar a los obreros del vecino que tenga necesidad de ello para edi
ficar o reparar su casa.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma, en general, reitera el concepto del Código Civil,
reuniendo la noción contenida en el art. 3077, que regula las servidumbres de tránsito, en cuan
to a que debe permitirse el paso de las personas que trabajan en una obra.
Se trata de restricciones impuestas en interés de quien decide edificar o reparar inmuebles, so
bre la base de las relaciones de vecindad, pues de otro modo, en muchos casos tales construc
ciones o reparaciones no podrían llevarse a cabo.
Las relaciones de vecindad imponen tolerar ciertas molestias, ya que no debemos olvidar que el
dueño puede ejercer las facultades inherentes a su derecho aunque privare a terceros de ven
tajas o comodidades o aunque les ocasione algunos inconvenientes.
Ello importa considerar a la restricción con carácter provisorio e indispensable, concillando el in
terés de las partes involucradas en cuanto a la forma y tiempo en que deben ejecutarse las obras.
Art. 1978. — «Vistas». Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en los muros linde
ros no pueden tenerse vistas que permitan la visión frontal a menor distancia que la de tres metros;
ni vistas laterales a menor distancia que la de sesenta centímetros, medida perpendicularmente. En
ambos casos la distancia se mide desde el límite exterior de la zona de visión más cercana al inmue
ble colindante.
Análisis de la normativa anterior. Las vistas pueden ser de dos clases: derechas o de frente y
oblicuas o de costado. Las primeras son aquellas que se tienen en la dirección del eje de una ven
tana, de modo que al pararse de frente a ella se puede mirar hacia el fundo vecino sin tener que
mover la cabeza ni a la derecha ni a la izquierda. Las segundas son aquellas que exigen colocar
se en dirección diferente del eje de la ventana para ver el fundo vecino, girando la cabeza a la
derecha o a la izquierda.
Análisis de la normativa del CCCN. Las vistas son puertas o ventanas que permiten la visual so
bre el fundo vecino. La norma condiciona su obligatoriedad a la existencia de disposiciones le
gales de carácter local que dispongan otras dimensiones, pero mantiene las distancias previstas
en el Código Civil, tanto para las vistas frontales así como para las laterales, por considerar que
éstas pueden ser más perjudiciales que las luces, respecto de las que redujo la distancia.
■ hammurabi
321 Titulo III — Dominio Arts. 1979/1980
En cuanto a la forma en que debe ser medida, si la vista es frontal los tres metros se miden des
de el límite exterior o filo exterior de la pared, más cercano al inmueble colindante.
Si la vista es lateral, los sesenta centímetros se cuentan, perpendicularmente, desde el límite ex
terior de la zoria de visión más cercana al inmueble colindante.
Idéntico criterio cabe aplicar para el caso que exista balcón, en cuyo caso, la distancia para la vis
ta frontal sobre el fundo de enfrente, así como la lateral sobre los de los costados, debe obser
varse en todos los sentidos.
Art. 1979.— «Luces». Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en el muro lindero no
pueden tenerse luces a menor altura que la de un metro ochenta centímetros, medida desde la su
perficie más elevada del suelo frente a la abertura.
Análisis de la normativa anterior. Establece una distinción según que las aberturas se encuen
tren o no en una pared medianera, en cuyo caso el art. 2654, las supedita al consentimiento del
condómino, y en tal caso queda constituida una servidumbre atípica de vistas perfectamente lí
cita en los términos del art. 3000. Mientras que si la pared divisoria no es medianera, o sea que
es privativa de uno de los vecinos, rige el art. 2655: "El dueño de una pared no medianera con
tigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas para recibir luces, a tres metros de altura del pi
so de la pieza a que quiera darse luz, con reja de hierro cuyas barras no dejen mayor claro que
tres pulgadas". En el supuesto de que las aberturas no reúnan los requisitos establecidos por el
código, el lindero está facultado para demandar la supresión o la modificación para compati-
bilizarlas con las exigencias legales.
Análisis de la normativa del CCCN. Al igual que el artículo anterior, esta norma condiciona su
obligatoriedad a la existencia de disposiciones legales de carácter local que dispongan otras di
mensiones. En este aspecto reduce la altura de la restricción llevándola a 1,80 metros, tomada
desde la superficie más elevada del suelo frente a la abertura.
Si bien no efectúa distinción alguna en relación al tipo de pared que se trate, aludiendo a muro lin
dero, lo cierto es que el art. 1981 del CCCN hace mención al muro privativo al referirse a la priva
ción de lucesy vistas, con lo cual entendemos que esta restricción juega sólo en este tipo de muros.
Partiendo de la noción que las luces están destinadas a dejar pasar la claridad o el aire sin que
pueda verse a través de ellas, se advierte que esta norma omite la previsión de las rejas de hie
rro, contenida en el art. 2655 del Código Civil.
Art. 1980. — «Excepción a distancias mínimas». Las distancias mínimas indicadas en los arts. 1978
y 1979 no se aplican si la visión está impedida por elementos fijos de material no transparente.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no prevé excepciones a las distancias mínimas
consideradas respecto de las luces y vistas.
Análisis de la normativa del CCCN. Es posible ahora no sujetarse a las distancias mínimas que
prevén los arts. 1978 y 1979, para las vistas y luces, respectivamente, cuando la visión está impe
dida por elementos fijos de material no transparente.
Ello es lógico, pues la norma mediante esta restricción intenta impedir que se pueda mirar ha
cia el fundo vecino, de modo que si la abertura o ventana está cerrada por algún elemento fijo
y no transparente, como podría ser un vidrio esmerilado, se cumple con el propósito persegui
do por lo que no se aplican entonces las restricciones previstas para ambos supuestos.
■ hammurabi
Art. 1981. — «Privación de luces o vistas». Quien tiene luces o vistas permitidas en un muro priva
tivo no puede impedir que el colindante ejerza regularmente su derecho de elevar otro muro, aun
que lo prive de la luz o de la vista.
Análisis de la normativa anterior. Como se trata de una restricción al dominio y no de una ser
vidumbre, el vecino no está autorizado a exigir la supresión, pero conserva la facultad de levan
tar una pared que obstruya las ventanas en cualquier momento, aun cuando con ello privare de
luz al que las abrió.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma es coincidente con el principio sentado en el Có
digo Civil. Debe tenerse presente que sólo en el supuesto de que las aberturas no reúnan los re
quisitos establecidos por el Código, el lindero está facultado para demandar la supresión o la
modificación para compatibilizarlas con las exigencias legales, sin embargo, ello no obsta a que
en el ejercicio regular de su derecho de dominio, levante una pared, aunque de ese modo prive
de luz y vista al vecino que las abrió.
Art. 1982.— «Arboles, arbustos u otras plantas». El dueño de un inmueble no puede tener árboles,
arbustos u otras plantas que causan molestias que exceden de la normal tolerancia. En tal caso, el
dueño afectado puede exigir que sean retirados, a menos que el corte de ramas sea suficiente pa
ra evitar las molestias. Si las raíces penetran en su inmueble, el propietario puede cortarlas por sí
mismo.
Análisis de la normativa anterior. No se puede tener árboles a una distancia menor de tres me
tros de la línea divisoria con el fundo vecino, sea el predio rústico o urbano, esté o no cercado o
sean ambas heredades de bosques. La distancia se reduce a un metro para los arbustos. Es decir
que cuando el árbol o arbusto se encuentran a una distancia menor de la permitida, el vecino
puede exigir que sea retirado aun cuando la diferencia sea mínima. Tratándose de un paráme
tro objetivo, no es necesario acreditar perjuicio, porque el mismo es presumido por el legislador.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma suprimió las distancias mínimas para los árbolesy
arbustos, en relación a la pared divisoria, optando por una pauta subjetiva, como lo es la nor
mal tolerancia.
Es el tope que fija el legislador, hasta el cual deben soportarse las molestias, y no deben exceder
de la normal tolerancia. Si el acto sobrepasa ese límite habrá que distinguir según sea posible o
no reducir la molestia. Si se la pueda disminuir y se omite hacerlo, hay un acto ilícito. Si, por el
contrario, ello no es factible, habrá entonces un acto excesivo que es objetivamente lícito.
El parámetro o medida de tolerancia de las molestias a que alude esta norma está dado para
que ellas no excedan de un orden normal en las relaciones de vecindad.
La normal tolerancia es una noción de la experiencia. Esa tolerancia existe para los vecinos, en
tanto no se colme un deber de paciencia.
Las molestias a las que refiere el artículo aluden, en general, a los perjuicios que pueden ocasionar
al vecino los árboles o arbustos, independientemente de la distancia a la que se encuentren, por
ejemplo, si producen humedad, absorben sustancias nutritivas, privan de luz y sol, etcétera. Están
comprendidos tanto los árboles plantados por el hombre como los que nacen naturalmente.
La norma concede dos opciones, que el árbol o arbusto sea retirado, o que se corten las ramas si
con ello es suficiente para evitar las molestias.
Lo dispuesto es acorde a lo que acontece en la práctica, en virtud de la reticencia generalizada
que existe con relación a la extracción de árboles.
• hammurabi
323 Título IV — Condominio A r t 1983
Ya en algunos fallos se desestimó la pretensión, si no obstante hallarse el árbol a menor distan

cia que la legal, por el tipo de especie vegetal no causaba un perjuicio positivo al vecino. Ahora,
en cambio, se requiere acreditar el perjuicio.
La norma adoptó similar temperamento que el Código Civil, respecto de las raíces, cuando ya
han penetrado en el fundo vecino. 9
La solución es acertada en razón de la mayor gravedad del daño que pueden provocar las raí
ces, las que además suelen hacerse visibles en un determinado momento, muy probablemente
cuando el perjuicio ya está producido, y para evitar que se agrave, es razonab.e reconocer al
afectado el derecho de cortarlas.
Las ramas, en cambio, crecen paulatinamente y en forma perceptible, y de ese mismo modo se
produciría eventualmente el perjuicio, de suerte tal que el vecino tiene tiempo suficiente para
advertirlo y, consiguientemente, para solicitar al dueño del árbol que las corte.
Título IV
Condominio
Capítulo 1
Art. 1983. — «Condominio». Condominio es el derecho real de propiedad sobre una cosa que per
tenece en común a varias personas y que corresponde a cada una por una parte indivisa. Las partes
de los condóminos se presumen iguales, excepto que la ley o el título dispongan otra proporción.
Análisis de la normativa anterior. Como la exclusividad es uno de los caracteres del dominio,
podría suponerse que no es posible que una cosa pertenezca al mismo tiempo a varias personas.
Sin embargo, el art. 2508, luego de establecer que dos o más personas no pueden tener cada
una en el todo el dominio de una cosa, agregaba que pueden ser propietarias en común de esa
cosa, por la parte que cada una pueda tener.
El codificador ha desestimado la idea de una propiedad múltiple sobre la totalidad de la cosa,
aceptando una propiedad por cuotas o partes indivisas, con sujeto plural y objeto único.
El condominio es el derecho real sobre una cosa propia, mueble o inmueble, del que son titula
res dos o más personas y que, a diferencia del dominio, no se ejerce sobre el todo sino por par
tes indivisas o ideales. Al haberse adoptado el condominio romano, el Código Civil limitaba el
derecho de cada condómino a una parte indivisa. Ello significa que ninguno de ellos puede, du
rante la vigencia del condominio, circunscribir el ejercicio de su derecho a una parte de la cosa
físicamente determinada. Cada comunero es titular de una cuota o parte indivisa, también de
nominada doctrinalmente parte intelectual, abstracta, alícuota y expresada por una cifra. No
se identifica con ninguna parte material de la cosa, sinosimplementecon una porción ideal, por
ejemplo, una mitad, un tercio, sin que se pueda establecer sobre la cosa qué parte de ella le co
rresponde a un condómino y cuál a otro.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN reproduce en parecidos términos la idea, agregan
do que las partes de los condóminos se presumen iguales, excepto que la ley o el título dispon
gan otra proporción. Como surge del propio texto legal, se trata de una presunción que única
mente funciona en caso de duda, pudiendo caer por prueba en contrario, pues es iuris tantum.
Este principio se aplica no sólo para la distribución de los frutos, sino también para la adopción
de las decisiones sobre la administración y explotación de la cosa común, la contribución a los
■ hammurabi
gastos de conservación y reparación, y fundamentalmente, para establecer la participación de

cada condómino cuando llega el momento de la partición.
Cuando se habla de parte indivisa, no se hace más que echar mano de una expresión cómoda pa
ra designar el haz de derechos y cargas de que es titular cada condómino. Siempre se traduce en
una cantidad (un quinto, un tercio), porque ésa es la medida en que se le reconocen ciertos dere
chos y responsabilidades, por ejemplo, la proporción para responder por los gastos de conserva
ción de la cosa común, para dividirse los frutos y, fundamentalmente, para participar en la distri
bución en el momento de la partición. Cuando se habla de facultades sobre la parte indivisa, se
está recurriendo a una manera cómoda de expresar qué derechos puede ejercer cada condómino
sobre la cosa común, en la medida de su parte indivisa. El derecho se tiene sobre la cosa y no sobre
una cuota ideal, constituyendo prueba acabada de ello que no se conciban actos de uso, goce o
de disposición material sobre tal cuota. Sólo pueden ejercerse derechos, como el de enajenar o el
de hipotecar, pero cuando el condómino enajena o hipoteca, el objeto en uno y otro caso, tam
poco es la parte indivisa. Siempre enajena o hipoteca la cosa común, en la medida de su cuota.
Art. 1984. — «Aplicaciones subsidiarias». Las normas de este Título se aplican, en subsidio de dis
posición legal o convencional, a todo supuesto de comunión de derechos reales o de otros bienes.
Las normas que regulan el dominio se aplican subsidiariamente a este Título.
u Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. No existían disposiciones específicas sobre el tema. El condo
minio ha sido desde sus orígenes uno de los institutos más controvertidos del derecho civil. Du
rante siglos imperó en la doctrina una gran desorientación, lo que se reflejó negativamente en
la legislación y en la jurisprudencia, subsistiendo aún en la actualidad sin resolver muchos pro
blemas y no menos dudas.
Análisis de la normativa del CCCN. Aun cuando suelen identificarse los conceptos de comuni
dad y condominio, no existe una total sinonimia, ya que media entre ambas figuras una rela
ción de género a especie, parecida a la que se presenta entre propiedad y dominio: la comuni
dad es el género, y el condominio, la especie. Hay entre comunidad, condominio o copropiedad
puntos de coincidencia, en cuanto implican manifestaciones del fenómeno de pluralidad de su
jetos o titulares de derechos subjetivos, pero difieren por su diverso ámbito, pues la comunidad
puede recaer sobre toda clase de derechos, mientras que la copropiedad sólo puede hacerlo so
bre cosas específicas y determinadas. El objeto más propio de la comunidad son los derechos
reales. Existe comunidad de derechos reales siempre que dos o más personas aparezcan como
titulares de un derecho real que, por su contenido, sólo admite el ejercicio por parte de una per
sona, o en otros términos, cuando sobre una cosa recaen dos o más derechos reales exclusivos
de la misma naturaleza. El condominio es el derecho de dominio que pertenece a dos o más per
sonas, no es más que un dominio de sujeto múltiple, que participa de sus mismos caracteres, con
las adecuaciones que derivan de sus notas específicas.
En consecuencia, es correcta la aplicación subsidiaria al condominio de las normas que rigen al
dominio, así como a todo supuesto de comunión de derechos reales o de otros bienes.
Art. 1985. — «Destino de la cosa». El destino de la cosa común se determina por la convención, por
la naturaleza de la cosa o por el uso al cual estaba afectada de hecho.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2513,2680,2684,2713.
Análisis de la normativa anterior. "Todo condómino puede gozar de la cosa común conforme
al destino de ella, con tal que no la deteriore en su interés particular" (art. 2684). El dueño pue
hammurabi
325 Título IV — Condominio Art. 1986
de dar a la cosa de su exclusiva propiedad el destino que le parezca más conveniente y adecua
do a sus necesidades. El condómino, en cambio, está obligado a respetar aquel al que de hecho
la cosa está sometida. Por lo tanto, si el condominio recae sobre una casa destinada a habita
ción, cada uno ele los comuneros tendrá derecho a habitarla, siempre que las comodidades lo
permitan. En algunas oportunidades puede no resultarfácil determinar el destino de la cosa co
mún, por lo que habrá que atenerse a lo que hayan convenido los condóminos. En consecuen
cia, cuando un inmueble ha tenido un determinado destinoy por acuerdo de todos se decide al
terarlo y adjudicarle otro, este nuevo destino es el que deberá dársele por cada uno de los con
dominos. Sólo en ausencia de acuerdo entre ellos, deberá tomarse en consideración la natura
leza de la cosa y el uso al que ha sido afectada (arg. art. 2713).
Análisis de la normativa del CCCN. Esta disposición está inspirada en el principio que establecía
el art. 2713 del Cód. Civil que refería al destino en el específico caso del condominio sobre cosas
afectadas como accesorios indispensables para el uso común de dos o más heredades pertene
cientes a propietarios. De ahí que se haya recogido esta ¡dea generalizándola para todo condo
minio y estableciendo que el destino de la cosa común se determina en principio por convención
y si nada se ha convenido, por su naturaleza misma y por el uso al cual ha sido afectada.
Art. 1986. — «Uso y goce de la cosa». Cada condomino, conjunta o individualmente, puede usar y
gozar de la cosa común sin alterar su destino. No puede deteriorarla en su propio interés u obsta
culizar el ejercicio de iguales facultades por los restantes condóminos.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2513,2680,2681,2684.
Análisis de la normativa anterior. Cada condómino puede ejercer el ius prohibendi no sólo
contra los actos de disposición material o jurídica, sino también contra actos de uso y goce de la
cosa común, en tanto y en cuanto en la ejecución de estos últimos esté alterando el destino de
la cosa común o la esté utilizando en su interés particular con detrimento del derecho igual de
los demás. En efecto, de acuerdo con el art. 2684, las facultades de goce están doblemente limi
tadas por la necesidad de respetar el destino de la cosa y porque no se realicen en el interés par
ticular del condómino, con el consiguiente deterioro para el de los otros. Esta norma se coloca
ba en el supuesto en que nada se hubiese convenido por los condóminos, pues normalmente
acordarán entre ellos el modo de utilización de la cosa común, compartiéndola en forma simul
tánea, si por las características ello fuera posible. Inclusive, pueden pactar el uso sucesivo, en dis
tintas épocas del año.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN reproduce con pequeñas variaciones de
lenguaje el anterior; alude a que el uso y goce por parte de cada condómino puede hacerlo con
junta o individualmente — lo que es sobreabundante—; y sustituye "interés particular" por su
"propio interés". Agrega que tampoco puede un condómino obstaculizar el ejercicio de igua
les facultades por los restantes condóminos. Esta expresión equivale a la de "no embarazar al
derecho igual de los condóminos" a que aludía el art. 2712. Así, por ejemplo, si el condómino es
propietario exclusivo de otro inmueble lindero, no podría establecer vistas derechas sobre el
fundo común a una distancia menor que la autorizada legalmente.
Del condominio nace una obligación especial de conducta prudente por parte del condómino
en la utilización de la cosa, es decir, una obligación de no dañarla ni destruirla ni mermar su va
lor mediante actos culposos y, mucho menos, dolosos. Dicha obligación, cuya fuente es la ley,
tiene como acreedores a los demás comuneros, de un modo preciso y preexistente al incumpli
miento y debe diferenciarse de los daños que pueden causarse a terceros, con quienes no me
dia ningún vínculo jurídico obligacional.
■ hammurabi
Art. 1987. — «Convenio de uso y goce». Los condominos pueden convenir el uso y goce alternado
de la cosa común o que se ejercite de manera exclusiva y exduyente sobre determinadas partes ma
teriales.
Análisis de la normativa anterior.. Como ya dijimos al analizar el art. 2684, las facultades de go
ce de los condóminos estaban doblemente limitadas por la necesidad de respetar el destino de
la cosa y porque no se realicen en su interés particular, con el consiguiente deterioro para el de
los otros. Esta norma se colocaba en el supuesto en que nada se hubiese convenido por los con
dominos, ya que es usual que acuerden entre ellos el modo de utilización de la cosa común.
Admitida la facultad de usar y gozar de la cosa común con las limitaciones, vimos y siempre que
no mediare oposición, debe reconocerse que, si el objeto del condominio es, por ejemplo, un in
mueble destinado a vivienda, todos tienen derecho de habitarlo. Si las comodidades lo permi
ten, podrán hacerlo conjuntamente y hasta es posible convenir la ocupación en distintos perío
dos, si no fuera factible la habitación simultánea. Todo ello supone necesariamente un acuerdo
entre los comuneros, quienes están facultados para convenir una partición de uso y goce, por
cuanto nada impide que ellos delimiten la parte del inmueble, proporcional a la porción indivi
sa y de la cual cada uno ha de gozar y usar. No habiendo tal acuerdo, no queda otra alternativa
que solicitar la partición.
Análisis de fa normativa del CCCN. Se trata de una disposición novedosa, aunque la posibilidad
de su celebración había sido contemplada por la doctrina. En efecto, uno de los convenios posi
bles entre los condóminos es pactar el uso y goce alternado de la cosa común, por ejemplo, la uti
lización de toda la cosa seis meses al año cada uno, o de tal día a tal otro, o todo el verano uno y
todo el invierno el otro. Al estar en juego sin limitaciones la autonomía de la voluntad, los pactos
puede variar hasta el infinitivo, desde medio día cada condómino, o medio año o medio lustro o
media década.
También está permitido pactar que se ejercite el derecho de manera exclusiva y exduyente so
bre determinadas partes materiales. Si se trata de un edificio de pisos puede convenirse el uso
y goce de unos del primero y de los otros, del segundo. Igualmente sería factible acordar el de
los diferentes sectores de un campo dividido por un alambrado.
Art. 1988. — «Uso y goce exduyente». El uso y goce exduyente sobre toda la cosa, en medida ma
yor o calidad distinta a la convenida, no da derecho a indemnización a los restantes condóminos, si
no a partir de la oposición fehaciente y sólo en beneficio del oponente.
Análisis de la normativa anterior. Como el derecho del condómino de gozar de la cosa común
tiene su límite en el derecho igual de los demás, no es respetado cuando se usa el bien gratui
tamente en forma tal que se excluye del ejercicio de la misma prerrogativa a los otros. Un uso
de esas características significa tanto como el ejercicio actual e inmediato del derecho de pro
piedad prohibido por la ley.
Ahora bien, es frecuente en la práctica que uno de los condóminos utilice la cosa común en for
ma exclusiva, sin que los demás formulen oposición alguna.
Se acepta unánimemente la facultad de los otros comuneros de reclamar una compensación,
consistente en el valor locativo proporcional a su interés, por el uso exclusivo y exduyente que
alguno de ellos haga de la cosa común, hasta que el bien se liquide o experimente alguna mo
dificación la situación de la ocupación.
Análisis de la normativa del CCCN. En el Código Civil este tema era tratado sólo en la doctrina
y la jurisprudencia. Como es justificada la pretensión de un condómino que no se beneficia del
hammurabi
inmueble común de obtener una indemnización por la falta de aprovechamiento cuando otro
lo utiliza exclusivamente, no resultaría equitativo exigir que haya una voluntad excluyente por
parte del comunero que ocupa la cosa. Puede formular el reclamo el que no tiene la más míni
ma intención de ocupar el bien común, ya que la pretensión se sustenta en una circunstancia ob
jetiva, como lo es el aprovechamiento por parte de uno solo de los condóminos.
Por otra parte, el derecho puede ejercerse únicamente con proyección hacia el futuro, ya que la
pasividad de los condóminos con respecto a la ocuoación gratuita por parte de uno de ellos, im
porta consentimiento tácito con dicha ocupación. El condomino que ocupa la cosa común ejer
ce sobre ella un derecho que le es propio y, mientras no conozca la voluntad de los demás comu
neros de ejercer el igual derecho que éstos tienen, nada les debe. En consecuencia, debe pagar
les el valor locativo que se fije judicialmente, desde la fecha de reclamación por el o los condo
minos excluidos, no así con relación al tiempo anterior porque la pasividad importa un tácito
consentimiento con dicha utilización exclusiva del bien.
El artículo que anotamos exige que la oposición sea fehaciente y sólo beneficia al oponente.
Normalmente tendrá que promoverse una acción judicial por cobro de valor locativo y el único
que tendrá derecho a la percepción del monto pertinente será el reclamante, por el importe re
presentativo del valor de su cuota en la comunidad, a contar de la fecha de la intimación feha
ciente.
Con la implementación de la mediación extrajudicial obligatoria en la justicia nacional por la
ley 24.573 y, en la actualidad, por la ley 26.589, consideramos que el condómino debe el resar
cimiento desde la fecha de notificación de la audiencia respectiva. Inclusive, podría remontar
se a una época anterior, en el supuesto de haberse cursado una intimación, por ejemplo, a tra
vés de la remisión de una carta documento, en la que en forma específica se exteriorizara la vo
luntad de obtener una reparación por el uso exclusivo. No sería suficiente reclamar la división
del condominio sin hacer mención alguna al pago de la compensación.
El pago del canon debe extenderse por todo el período durante el cual el condómino manten
ga el bien en la esfera de su poder, con la posibilidad de su utilización exclusiva sin participación
del otro, aun cuando haya establecido su domicilio real en otro lugar, por ejemplo, cuando ha
dejado de ocupar el inmueble común, pero ha retenido las llaves. Inclusive, se ha considerado
que es procedente fijar un canon locativo en favor de los condóminos excluidos de hecho, tan
to por el período estival como invernal toda vez que, el derecho de uso y goce que tiene un con
domino, sin que los demás hubieran ejercido su derecho de oposición, lo es conforme al desti
no de la cosa. Y en este aspecto es notorio que un inmueble situado en la costa atlántica suele
utilizarse no sólo en vacaciones de verano, sino durante el resto del año.
Art. 1989. — «Facultades con relación a la parte indivisa». Cada condómino puede enajenar y gra
var la cosa en la medida de su parte indivisa sin el asentimiento de los restantes condóminos. Los
acreedores pueden embargarla y ejecutarla sin esperar el resultado de la partición, que les es ino-
ponible. La renuncia del condómino a su parte acrece a los otros condóminos.
Análisis de la normativa anterior. En el condominio sin indivisión forzosa, las facultades de los
condóminos deben ser analizadas desde dos puntos de vista: respecto de la parte indivisa y so
bre la cosa común. Mientras que las primeras, siguiendo el modelo romano, son amplísimas, ya
que se considera que son las propias del dueño, las segundas son muy limitadas, por cuanto es
tán cercenadas por el propio Código o por el ejercicio legítimo del ius prohibendi por cualquie
ra de los otros condóminos.
En consecuencia, el derecho de cada comunero sobre su cuota es amplísimo, pues puede libre
mente enajenarla y gravarla. Sin embargo y aun cuando se le permita ejercer todos los derechos
» hammurabi
Art. 1990 Libro ¡V — Derechos reales 328
inherentes a la propiedad sin necesidad de contar con el consentimiento de los otros condomi
nos, la identificación no es absoluta, toda vez que ese ejercicio debe ser compatible con la na
turaleza de la parte indivisa. De ahí que, dado su carácter abstracto o ideal, sólo puede conce
birse respecto de la parte indivisa el ejercicio de facultades jurídicas. Al no reflejarse el derecho
de cada condómino sobre un sector materialmente determinado de la cosa común y sólo tradu
cirse en una cifra, como un tercio o un cuarto o un décimo, no se advierte la posibilidad de usar
ni de disponer materialmente de una parte indivisa. Y si bien pueden percibirse los frutos, éstos
también provienen de la cosa común, aun cuando cada condómino los haga suyos en la medi
da de su cuota respectiva.
Análisis de la normativa del CCCN. La primera consecuencia de la amplitud de facultades atri
buida al condómino respecto de la parte indivisa, que se mantiene en el CCCN, se traduce en la
posibilidad de enajenarla libremente: venderla, donarla, permutarla, hacerla objeto de un ac
to de última voluntad. No se requiere del consentimiento de los restantes comuneros, quienes
no pueden oponerse a la enajenación. Ni siquiera pueden invocar el derecho de preferencia o
tanteo, pues no hay norma legal que los autorice a hacerlo. En la actualidad se equipara el de
recho de enajenar al de gravar, habiéndose derogado el conflictivo art. 2678, que hiciera correr
ríos de tinta, a nuestro juicio, injustificadamente. Soluciona también otra discusión relativa a la
partición, al declararla inoponible. El condóminotambién puede gravar su parte indivisa, cons
tituyendo un usufructo, uso o habitación, siempre en la medida que puede ejercerlos el propio
condómino, es decir, en tanto no se no perturbe el derecho análogo de los otros.
Los acreedores particulares de los condóminos están expresamente facultados para hacer em
bargar y ejecutar la parte indivisa, sin necesidad de provocar la partición. Por lo tanto, puede
decretarse la subasta de una parte indivisa, sin que se requiera la conformidad de los demás co
muneros, quienes ni siquiera deben ser citados al juicio en el que se ordena la venta, pues no ven
afectados sus derechos sobre sus respectivas partes.
Reconocida la facultad del condómino para liberarse de la obligación de contribución a los gas
tos a través del abandono, lo que constituye una característica propia de las obligaciones prop-
terrem, se pone fin a una vieja controversia, al reconocer el derecho de acrecer a los otros con
dominos.
Art. 1990. — «Disposición y mejoras con relación a la cosa». La disposición jurídica o material de la
cosa, o de alguna parte determinada de ella, sólo puede hacerse con la conformidad de todos los
condóminos. No se requiere acuerdo para realizar mejoras necesarias. Dentro de los límites de uso
y goce de la cosa común, cada condómino puede también, a su costa, hacer en la cosa mejoras úti
les que sirvan a su mejor aprovechamiento.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2680,2681,2684.
Análisis de la normativa anterior. A diferencia de lo que ocurre con las facultades que con am
plitud el condómino puede ejercer sobre la parte indivisa, las que tiene sobre la cosa común son
extremadamente limitadas. No puede realizar sobre la cosa común ni sobre la menor parte de
ella físicamente determinada actos materiales de disposición sí no cuenta con el consentimiento
de los restantes comuneros. Con ese alcance le están vedadas las innovaciones materiales, prohi
bición que se aplicaba a toda modificación en el estado de hecho de la cosa, según una corrien
te, mientras que otros autores, en cambio, consideraban que comprendía únicamente las obras
que tendientes a modificar el destino de la cosa común, por ejemplo, si las obras disminuyeran el
derecho de los otros condóminos, como una construcción que reduzca notablemente el airey las
vistas. El condómino podría levantar construcciones para su comodidad particular, siempre que
no cause molestias a los demás en el uso del mismo derecho de otra parte de la cosa.
hammurabi
En cuanto a los actos jurídicos, no podían enajenar ni gravar la cosa sin el concurso de todos los
condominos. Estaba prohibido para cada uno separadamente transmitir la cosa, por el todo o
por una parte materialmente determinada, ya sea por actos a título oneroso o gratuito, entre
vivos o mortis causa.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el criterio de la unanimidad en el consenti
miento de todos los condóminos para realizar actos de disposición jurídica o material, asimi
lándose al todo el supuesto en que el objeto no sea la totalidad de la cosa común sino una par
te de ella materialmente determinada. Agregamos que esto último será factible muy difícil
mente en los actos de disposición jurídica.
Aborda como una novedad la posibilidad de realizar mejoras, distinguiendo entre necesarias y
útiles. Las primeras pueden ser ejecutadas por cualquier condómino sin necesidad de contar
con el consentimiento de los demás. A pesar de la amplitud de los términos utilizados, enten
demos que como no se establece quién debe hacerse cargo del costo, por lo que en principio de
berían hacerlo todos, sería conveniente una comunicación previa bajo apercibimiento de en
tender que existe conformidad en el supuesto de silencio. Una mejora necesaria puede impor
tar una inversión de gran magnitud en la época actual y lo lógico es que, quienes en definitiva
habrán de hacer la erogación, dentro de la urgencia de la situación, tengan oportunidad de
confrontar presupuestos, precios y condiciones de pago.
En cuanto al derecho de hacer en la cosa mejoras útiles, están reconocidas a cada condómino,
pero concurre una gran diferencia con el supuesto anterior: están a cargo del condómino em
prendedor, deben cumplirse dentro de los límites del uso y goce de la cosa común y servir a su
mejor aprovechamiento.
Analizar todas las facetas y problemas que pueden presentarse importaría incurrir en una ex
tensión ajena a la naturaleza de esta obra.
Art. 1991. — «Gastos». Cada condómino debe pagar los gastos de conservación y reparación de la
cosa y las mejoras necesarias y reembolsar a los otros lo que hayan pagado en exceso con relación
a sus partes indivisas. No puede liberarse de estas obligaciones por la renuncia a su derecho.
El condómino que abona tales gastos puede reclamar intereses desde la fecha del pago.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2685,2686.
Análisis de la normativa anterior. Cada uno de los condóminos tiene la obligación de contri
buir a los gastos de conservación y reparación de la cosa común. Ordinariamente esta obliga
ción debería cumplirse en el momento de realizar el gasto, luego de haberlo acordado, por
ejemplo, cuando convienen entre ellos una tarea de refacción, juntos contratan a la persona o
empresa encargada de ejecutarla y van efectuando los pagos a medida que corresponde hacer
los. Sin embargo, con frecuencia ocurre que uno de los condóminos asume la totalidad de los
desembolsos por razones de urgencia, por ausencia de los demás, por desinterés o por cualquier
otro motivo. En este caso, el que hace el gasto puede obligar a los copropietarios a restituirle lo
que hubiera gastado en proporción a sus partes, pero es admisible que convengan otro modo
de participación.
La segunda parte del art. 2685 facultaba al condómino para liberarse de la obligación de con
tribución a través del abandono, lo que constituye una característica propia de las obligaciones
propterrem.
Puede suceder que el condómino no haya ejercitado oportunamente la facultad de abandonar,
pero luego de realizado el gasto, se niega a cumplir la obligación de contribuir al pago en pro
porción a su parte. Puede ser compelido al pago de la deuda más los intereses pertinentes, pro
duciéndose la mora de pleno derecho, es decir, corren desde que se hizo el desembolso. Si el re
» hammurabi
querimiento ha tenido lugar cuando se está por efectuar la erogación, tal requerimiento tiene
en sí mismo virtualidad de intimación constitutiva de la mora.
Análisis de la normativa del CCCN. Se justifica la imposición a todos los condóminos de la obli
gación de contribuir a los gastos de conservación y reparación de la cosa común, porque se tra
ta de gastos que han beneficiado, asegurando la existencia e integridad del objeto. Por lo tan
to, cualquiera de los copropietarios puede realizar gastos de conservación o de reparación de
la cosa y las mejoras necesarias, afrontándolos con su propio peculio, pero luego tiene derecho
para reclamar a los demás para que participen en ellos, conforme a sus respectivas partes indi
visas o ideales. En su caso deberán reembolsar a los otros lo que hayan pagado en exceso con re
lación a sus partes indivisas.
Como gran innovación, siguiendo al Proyecto de 1998, se suprime la facultad de abandono, es
decir que ya no hay posibilidad de liberarse de estas obligaciones por la renuncia al derecho,
que equivale al abandono de la parte indivisa del condómino deudor.
Asimismo, mantiene el criterio imperante en la doctrina en cuanto a que el condómino que
abona tales gastos puede reclamar intereses desde la fecha del pago.
Se trata de obligaciones simplemente mancomunadas, pudiendo mencionarse como ejemplo
la de pagar los honorarios del administrador, pues entra dentro del concepto de gastos de con
servación.
Art. 1992. — «Deudas en beneficio de la comunidad». Si un condómino contrae deudas en benefi

cio de la comunidad, es el único obligado frente al tercero acreedor, pero tiene acción contra los
otros para el reembolso de lo pagado.
Si todos se obligaron sin expresión de cuotas y sin estipular solidaridad, deben satisfacer la deuda
por partes iguales. Quien ha pagado de más con respecto a la parte indivisa que le corresponde, tie
ne derecho contra los otros, para que le restituyan lo pagado en esa proporción.
Análisis de la normativa anterior. El Código de Vélez abordó en los arts. 2687 y 2688 el caso de
las deudas contraídas en pro de la comunidad, es decir, de deudas devengadas en interés de los
condóminos; mas a diferencia del supuesto contemplado en los arts. 2685 y 2686, el acreedor
era aquí un tercero. En este sentido, el art. 2687 se refería al caso en que la deuda había sido con
traída por uno de los condóminos, y el art. 2688, cuando lo era por todos los comuneros.
En el primer supuesto se establecía que "... no está obligado sino el condómino que las con
trajo ...", de lo que se deducía que la ley consideraba que tal sujeto no había actuado como
administrador de la cosa común, porque de ser así, dada su calidad de mandatario de los co
muneros, los habría obligado. Por cierto que una vez pagada la deuda, se le reconocía al con
domino derecho de reembolso con relación a los demás comuneros en los términos de los arts.
2685 y 2686.
En cambio, si la deuda había sido contraída por todos los comuneros, podían presentarse dos
posibilidades según que al contratar con el tercero nada se hubiera expresado sobre la manera
en que habrían de responder, o si por el contrario se pactó expresamente la solidaridad. Cuan
do sucedía lo primero, la obligación resultante era simplemente mancomunada (art. 691) y, por
tanto, debía dividirse en tantas partes iguales como deudores hubiera. Si, en cambio, se había
pactado la solidaridad, la totalidad de la deuda podía ser reclamada por cualquiera de los acre
edores a cualquiera de los deudores (art. 699), dejándose a salvo el derecho de quien de ese mo
do pagó la deuda a reclamar el reembolso de los demás. Podía también ocurrir que se hubiera
dejado constancia de las partes o cuotas que correspondían a cada uno de los comuneros. En tal
a hammurabi
supuesto, frente al acreedor cada uno de ellos respondía conforme a tal expresión, tanto si es
tas cuotas coincidían realmente con las partes indivisas’que cada uno tenía, o no.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo regula el caso de deudas contraídas en interés de
los condóminos. A diferencia de la hipótesis contemplada en el art. 1991 del CCCN, el acreedor
al que refiere el artículo que aquí se analiza es un tercero, no un condómino. De ahí la referen
cia que se hace a la deuda que ha sido contraída por uno de ellos en beneficio de los demás.
La solución que impone !a norma concide con la plasmada en el régimen anterior: el deudor es
el condómino que contrajo la deuda, sin perjuicio de la facultad de repetir lo pagado con rela
ción a los demás copropietarios. La solución es lógica, pues de otro modo se configuraría un en
riquecimiento sin causa de esos otros comuneros. Cabe aquí reiterar la observación efectuada
precedentemente en el sentido de que quien contrajo la obligación no podría ser el adminis
trador de la cosa común, pues en tal caso habría actuado como mandatario de los condóminos
y de ese modo los habría obligado.
Ahora, si la deuda fue contraída, no por uno sino portodos los condóminos, resulta de aplica
ción lo dispuesto en la segunda parte de la norma que distingue según que al contratar con el
tercero: a) se hubiese expresado la medida en que cada uno se obligó; b) se haya pactado ex
presamente la solidaridad de la obligación o si, por el contrario, c) nada se haya expresado al
respecto. En el primer caso, frente al acreedor responderán conforme a tal expresión, es decir,
en la medida de la cuota indicada, más allá de si coincide con la que realmente corresponde a
cada uno; en el segundo, la totalidad de la deuda podrá ser reclamada por cualquiera de los
acreedores a cualquiera de los deudores (art. 827 y ss.), quedando a salvo el derecho de quien
pagó a reclamar el reembolso de los demás (arts. 840 a 843); y en el tercero, la obligación resul
tante es simplemente mancomunada (arts. 825 y 826) y por tanto, deberá dividirse en tantas
partes iguales como deudores haya.
Como se advierte, la norma sigue el lineamiento de los arts. 2687 y 2688 del Cód. Civil, bien que
con una redacción más clara.
Capítulo 2
Adm inistración
Art. 1993. — «Imposibilidad de uso y goce en común». Si no es posible el uso y goce en común por
razones atinentes a la propia cosa o por la oposición de alguno de los condóminos, éstos reunidos
en asamblea deben decidir sobre su administración.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2684 del Cód. Civil acordaba a los condóminos el dere
cho de usar y gozar de la cosa común. Aun así, no podía descartarse que ese uso y goce a que te
nían derecho deviniese en los hechos imposible. A veces, ello resultaba de "... la calidad de la
cosa com ún...", tal como lo preveía el art. 2699. Eran en tal caso las características de la cosa las
que impedían que todos los comuneros puedan usarla y gozarla en forma conjunta e indistin
ta. Otras veces el obstáculo era, ya no la calidad de la cosa, sino la voluntad contraria manifes
tada por otro de los condóminos. Se trataba del ejercicio del iusprohibendi, la oposición dedu
cida por alguno de los demás comuneros.
Para estos supuestos, y siempre que los comuneros no hicieran uso de la facultad que tienen de
pedir la división (art. 2692), se establecían ciertas reglas de administración que, básicamente,
pasaban por explotar la cosa a través de una administración o darla en locación (art. 2699). Los
condóminos podían adoptar cualquiera de estas alternativas en una reunión a la que debían
a hammurabi
concurrir todos ellos ("... resolverán t o c i o s d e c í a el mencionado art. 2699, en criterio que
era ratificado por el art. 2703). Se trataba éste de un requisito legal para la validez de la delibe
ración que hacía al quorum de la asamblea.
Análisis de la normativa del CCCN. La asamblea sigue siendo el ámbito natural de discusión y
resolución de los conflictos entre los titulares del condominio. Los supuestos que justifican di
cha reunión siguen siendo los mismos que en el régimen anterior: la imposibilidad del uso y go
ce común motivado en razones atinentes a la propia cosa o en el ejercicio del iusprohibendi por
parte de alguno de los condóminos. Más allá de la redacción más depurada de la norma con re
lación al art. 2699 del Cód. Civil, no se advierten cambios en la solución legal.
Art. 1994. — «Asamblea». Todos los condominos deben ser informados de la finalidad de la convo
catoria y citados a la asamblea en forma fehaciente y con anticipación razonable.
La resolución de la mayoría absoluta de los condóminos computada según el valor de las partes in
divisas aunque corresponda a uno solo, obliga a todos. En caso de empate, debe decidir la suerte.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2700,2703 a 2705.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2699 del Cód. Civil, en los casos en que el uso o goce de
la cosa común fuese imposible, disponía que la resolución del asunto debía ser adoptada en el
marco de la asamblea y que tal decisión debía sertomada portodos los comuneros; y el art. 2703
complementaba esa disposición señalando que: "Ninguna determinación será válida, si no fue
se tomada en reunión de todos los condóminos o de sus legítimos representantes". Como seña
lamos supra (véase nuestro análisis al art. 1993), a esa reunión debían concurrir todos los condo
minos, lo que en los hechos provocaba dificultades serias que, incluso, podían paralizar la admi
nistración de la cosa común. Ello ocurría cuando el acto no podía celebrarse por las reiteradas
inasistencias de uno o algunos de los condóminos. Para tal supuesto un sector de la doctrina con
sideraba — a la manera del art. 10 de la ley 13.512— el remedio de una suerte de asamblea con
vocada judicialmente bajo apercibimiento de resolverse la cuestión con el voto de los comune
ros que concurran para participar. La solución, por cierto, no era compartida portodos. Otros
postulaban la designación judicial de un representante del comunero ausente; o incluso, en una
postura extrema, interpretando que el quorum era un recaudo insoslayable, se postulaba que
la única alternativa que quedaba a los comuneros era la de pedir la liquidación del condominio.
Ahora bien, que el quorum para la deliberación fuese la unanimidad de los condóminos no sig
nificaba que la toma de la decisión, en cualquiera de los sentidos que apuntaba el art. 2699 —ex
plotación de la cosa a través de una administración o darla en locación—, exigiera la adhesión de
la totalidad de los presentes. Bastaba con la mayoría, según anticipaba el art. 2700 del Cód. Civil.
Por cierto que esta norma no aclaraba cómo debía calcularse tal mayoría, pero ello era resuelto
en los arts. 2704y 2705 que disponían que debía computarse sobre el valor de la parte alícuota
de cada condómino y que sería triunfante la moción que contase con la adhesión de la mayoría
absoluta, esto es, de más de la mitad del valortotal. En caso de empate, si los condóminos no op
taban por la decisión por la suerte o el juicio de árbitros, el art. 2706 disponía que la decisión de
bía sertomada por el juez en un procedimiento sin forma de juicio ("sumariamente") y "con au
diencia" de los demás comuneros, resguardándose de ese modo el derecho de defensa.
Aun así, existía un límite para la decisión de la mayoría: ella sería posible en tanto ninguno de
los comuneros haya solicitado la división de la cosa común, derecho éste que podían ejercer "en
cualquiertiempo" (art. 2692), a menos, claro está, que mediase un supuesto de indivisión.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma se ocupa de manera expresa de un aspecto fun
damental para el regular funcionamiento de la asamblea, como lo es el relativo a la citación de
hammurabi
los condóminos. Suple así el silencio del Código de Vélez, brindando respuesta a la cuestión que
se presentaba ante la imposibilidad de sesionar por la incomparecencia de algún condómino,
que tanta polémica había suscitado en el régimen anterior, y lo hace adoptando una de las pos
turas que la doctrina y otros proyectos anteriores —entre otros, véanse los arts. 1587 del Ante
proyecto de 1954 ("... para la validez de las deliberaciones se requiere la citación con razonable
anticipación de todos los condóminos, los que serán informados del objeto de la convocato
ria ...") y 1936 del Proyecto de Código de 1998 ("Las decisiones deben tomarse por los condo
minos reunidos en asamblea a la que todos deben ser citados en forma fehaciente y con antici
pación razonable, e informados de la finalidad de la convocatoria...")— habían propuesto pa
ra superar el inconveniente.
El acento se pone ahora en que los comuneros sean debida y fehacientemente notificados de la
asamblea e informados de su finalidad con una anticipación razonable, recaudo este último que
no sólo tiende a aventar sorpresas sino también a asegurar la concurrencia de todos los condo
minos a la reunión. Estos recaudos vienen a suplir la exigencia de la unanimidad del quorum, que
implicaba que todos los condóminos debían estar presentes en el acto para que, recién entonces,
la reunión pueda considerarse regularmente constituida (arts. 2699 y 2703, Código de Vélez).
En cuanto al cómputo de la mayoría necesaria para la aprobación de la resolución, la norma si
gue la línea del art. 2704 del Cód. Civil que establecía que la mayoría a considerar "no será nu
mérica" sino "en proporción de los valores de la parte". La fórmula ahora empleada es que de
be considerarse "el valor de las partes indivisas", aclarándose que no obsta a ello la circunstan
cia de que uno sólo de los comuneros sea titular de la mayoría del valor. Es entonces que la ma
yoría exigida para la toma de decisiones—salvo los supuestos en que se exija la unanimidad
es la absoluta, no la simple. De ahí que no basta con que una propuesta supere a otra si, en de
finitiva, no excedió el valor de la mitad de la cosa.
Mediando dos o más mociones igualmente apoyadas, se dispone que "debe decidirla suerte".
De ese modo se descartan las otras alternativas que brindaba el art. 2706 del Cód. Civil de some
ter el asunto al juicio de árbitros o a la decisión judicial. Llama la atención esta solución, en es
pecial en lo que respecta a la exclusión de la alternativa judicial, que en un Estado de Derecho
debiera estar siempre presente entre las opciones de los justiciables. Aun así, conviene destacar
que el condómino siempre cuenta con el derecho de pedir la liquidación del condominio, tal co
mo lo prevé el art. 1997 del CCCIM.
Art. 1995.— «Frutos». No habiendo estipulación en contrario, los frutos de la cosa común se deben
dividir proporcionalmente al interés de los condominos,
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil el art. 2691 sentaba la regla de que cada
condómino era deudor respecto de los demás comuneros, según sus respectivas partes, de las
rentas o frutos que hubiere percibido de la cosa común. De este modo se consagraba la respon
sabilidad de todos y cada uno de ellos por los frutos percibidos. Lo expuesto partía de la premi
sa de que los frutos que producía la cosa común, cualquiera sea su clase, debían repartirse en
tre todos los copropietarios en proporción a su parte indivisa (art. 2707). Por tanto, si uno de
ellos percibió todos los frutos, nacía la lógica responsabilidad para con los demás. Esta regla
también se extendía a los daños causados a la cosa común por uno de los comuneros.
Cabe agregar que, según lo aclaraba el mentado art. 2707, la regla de la división proporcional
de los frutos era supletoria de lo que convencionalmente los interesados o el causante pudie
ran disponer al respecto. De ahí que sólo a falta de tales previsiones cobraba virtualidad el prin
cipio consagrado en dicha norma.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. La distribución proporcional de los frutos derivados de la

cosa común encuentra su fundamento en que el derecho de cada condómino se limita a la me
dida de su parte indivisa. Lógico corolario de esta regla es la responsabilidad de cada condomi
no hacia los restantes comuneros por los frutos que haya percibido en exceso a la estricta medi
da que le correspondía.
De todos modos, como en el régimen anterior, la aclaración con la que se inicia el precepto en
punto a la ausencia de estipulación en contrario, es indicativa de que lo dispuesto en el artícu
lo es supletorio de lo que convencionalmente puedan establecer los interesados.
Capítulo 3
Condom inio sin indivisión forzosa
Sección Unica — Partición

Art. 1996. — «Reglas aplicables». Rigen para el condominio las reglas de la división de la herencia,
en tanto sean compatibles.
Análisis de la normativa anterior. En el sistema de Vélez, la división de la cosa común quedaba
sometida a las reglas que regulaban la división de sucesiones, lo que implicaba una remisión a
lo dispuesto en los arts. 3505,3506,3507, 3508, 3510, 3511, 3512, 3513 y demás concordantes
del Código Civil.
Análisis de la normativa del CCCN. La división de la cosa común queda sometida a las reglas que
regulan la división de la herencia, lo que implica una remisión a lo dispuesto en el art. 2369, ss.
y concs. del Cód. Civil, que regulan el modo como puede practicarse la partición. Es de destacar,
sin embargo, que esta remisión no es automática sino que operará en tanto las normas que in
tegran el Título VIII del Libro Quinto del CCCN "sean compatibles".
A partir de lo expuesto queda delineado un régimen en el que la partición se presenta como
uno de los modos como puede llevarse a cabo la extinción del condominio y cuyos rasgos más
salientes son: a) que los efectos de dicho acto son declarativos y no traslativos de derechos (art.
2403; véase nuestra glosa al art. 1998); b) que la partición puede hacerse en forma privada, si
todos los copartícipes están presentes y son plenamente capaces (art. 2369), o judicial (art.
2371), pero a veces esta última vía se impone como ineludible (véanse supuestos previstos en el
art. 2371); c) que existe, no obstante lo expuesto, un tercer modo de hacer la partición, que es
a través de la licitación (art. 2372), mecanismo éste que se hallaba originariamente contempla
do en el Código de Vélez (art. 3467), pero que fue excluido por la ley 17.711, y que consiste en
el derecho de aquel de los herederos que considera que uno de los bienes había sido tasado por
debajo de su valor real o afectivo, a ofrecer un valor mayor y a que ese bien pase a integrar su
hijuela, y d) que, como regla, la partición debe hacerse en especie, al punto que de ser factible
ese modo de dividir la cosa común ninguno de los copartícipes podría exigir su venta (art. 2374),
mas si la división material no fuere posible — porque se trata de una cosa que por sus especiales
características no admite división (v. gr., un anillo, un reloj de mano, etcétera) o porque su divi
sión hace antieconómico el aprovechamiento de las partes (art. 2375)—, se impone su liquida
ción o venta judicial (art. 2374).
Art. 1997.— «Derecho a pedir la partición». Excepto que se haya convenido la indivisión, todo con
domino puede, en cualquier tiempo, pedir la partición de la cosa. La acción es imprescriptible.
hammurabi
335 Título IV — Condominio A r t 1998 L
Análisis de la normativa anterior. La facultad de pedir la división de la cosa común era, en el

Código Civil, la nota más emblemática de este derecho real, demostrativa del disfavor que sig
nó su regulación. Su fundamento radicaba en el derecho del comunero de poner fin en cual
quier momento al condominio, si no existía una indivisión forzosa legal o convencional. Era de
orden público, por lo que se encontraba prohibida su renuncia (arts. 19,872 y 2693), y asimismo
imprescriptible (arts. 3460 y 4019, inc. 3o).
Mucho se discutió en punto a la naturaleza jurídica de la acción de partición. Para una opinión,
la acci jn de división de condominio era de naturaleza personal. Se explicaba que en el juicio res
pectivo la discusión no giraba en torno al derecho real, ni se ponía en discusión su existencia o
plenitud; que esta acción no se otorgaba en su defensa; que simplemente tendía al ejercicio del
derecho estrictamente personal que tenían los condóminos de requerir de los otros condomi
nos la división de la cosa común; etcétera.
Otros, en cambio, consideraban que era una acción real. Se argumentaba que por su interme
dio se ponía en movimiento un derecho de carácter real, como es la copropiedad o condominio;
IV. Derechos reales

que aun considerada desde el punto de vista de sus resultados, la acción tenía por objeto trans
formar el derecho real de condominio en otro derecho de igual naturaleza, como es la propie
dad exclusiva de lo que a cada condómino correspondía en la división; y que la circunstancia de
que ciertas liquidaciones puedan dar origen a la formación de créditos recíprocos entre los con
dominos, no bastaba para modificar esta conclusión, por cuanto las condenaciones accesorias
que de aquí se derivaban, no cambiaban la naturaleza de la acción.
La cuestión tenía importancia, entre otras cosas, para determinar el juez competente para co
nocer en el juicio de división de condominio; y desde esta perspectiva se creyó ver en el art. 5o,
inc. 1o del CPCCN una respuesta legal a la controversia al asunto al establecer dicha norma que
lo dispuesto sobre las acciones reales rigetambién para la acción de división de condominio. Sin
embargo, autorizada doctrina destacaba que no debía considerarse que a partir de ello se le
acordaba a esta acción carácter de real, sino simplemente que es de toda lógica que sea compe
tente el juez del lugar de ubicación de la cosa, por cuanto todo lo que debía probarse y resol
verse giraba en torno del objeto mismo del condominio.
Análisis de la normativa del CCCN. El derecho a pedir la partición sigue siendo, como en el
Código Civil, la prerrogativa más importante que se les reconoce a los condóminos. Es, pues, la
regla, pero a veces la posibilidad de pedir la partición cede ante la existencia de una causal de
indivisión. Sobre esto último el artículo analizado parece limitar las causales de la indivisión a la
convencional ("excepto que se haya convenido la indivisión..."), pero en rigor las fuentes que
pueden derivar en ese estado, además del contrato (arts. 2000 y 2331), son: a) la ley (arts. 2006,
inc. d — condominio que recae sobre muros, cercos y fosos—, 1894 y 2004 —accesorios indis-
pensablesalusocomúndevariosinmuebles— y2074— conjuntos inmobiliarios—); £>)lavolun-
tad del testador (art. 2330); c) la decisión judicial: tal el supuesto de la partición nociva (art.
2001), y d) la voluntad del cónyuge supérstite (art. 2332).
Como en el Código Civil, esta acción de partición es de orden público, estando prohibida su re
nuncia (arg. art. 1999 y arts. 12,279 y concs.), y es además imprescriptible, tal como expresa
mente lo establece el art. 1997, en solución que es concordante con loque dispone el art. 2368,
que dice: "La acción de partición de herencia es imprescriptible mientras continúe la indivi
sió n ...".
Art. 1998.— «Adquisición por un condómino». Sin perjuicio de lo dispuesto en las reglas para la di
visión de la herencia, también se considera partición el supuesto en que uno de los condóminos de
viene propietario de toda la cosa.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. La partición era conceptuada como un acto declarativo, lo

que implicaba considerar que los derechos atribuidos al adjudicatario le habían pertenecido
desde el origen mismo del condominio y, como consecuencia de ello, que los demás condomi
nos jamás tuvieron parte alguna en la propiedad de la cosa común (art. 2695, Cód. Civil). Por el
contrario, si la partición fuera traslativa de la propiedad, sólo a partir de su realización queda
ría constituido el derecho real en cabeza del adjudicatario.
Se trataba de una mera ficción creada por la ley, coherente con lo dispuesto por el art. 3503 — "Se
juzga que cada heredero ha sucedido sólo e inmediatamente en los objetos hereditarios que le
han correspondido en la partición, y que no ha tenido nunca ningún derecho en los que han co
rrespondido a sus coherederos; como también que el derecho a los bienes que le han corres
pondido por la partición, lo tiene exclusiva e inmediatamente del difunto y no de sus cohere
deros"—, que sólo regía entre los condóminos, lo que implicaba que no tenía lugar cuando la
cosa común era transmitida a un tercero.
La mencionada solución también se aplicaba cuando por la división de condominio uno de los
condóminos hubiera venido a ser el propietario exclusivo de la cosa común (art. 2696). En cam
bio, se insiste, si la cosa era adquirida por un tercero ajeno al condominio, no resultaba aplica
ble la regla general del art. 2695 — "La división entre los copropietarios es sólo declarativa y no
traslativa de la propiedad, en el sentido de que cada condómino debe ser considerado como
que hubiere sido, desde el origen de la indivisión, propietario exclusivo de lo que le hubiere co
rrespondido en su lote, y como que nunca hubiese tenido ningún derecho de propiedad en lo
que ha tocado a los otros condóminos"— y, por tanto, dicho sujeto, a diferencia del condomi
no adjudicatario, no podría invocar su condición de titular original.
Análisis de la normativa del CCCN. No se advierten cambios con relación al régimen anterior.
La norma que se analiza reproduce, de una manera más clara, la solución que otrora plasmara
el art. 2696 del Código de Vélez.
Capítulo 4
Condom inio con indivisión forzosa temporaria
Art. 1999. — «Renuncia a la acción de partición». El condómino no puede renunciar a ejercer la ac
ción de partición por tiempo indeterminado.
Análisis de la normativa anterior. Vélez consagró en el art. 2693 el principio de que los condo
minos no podían renunciar al derecho de pedir la división de la cosa común. Se refería, claro es
tá, a la renuncia por tiempo indefinido, y tal solución era congruente con el marcado disfavor
con que reguló al condominio.
Asimismo, como se trataba de una disposición de orden público, no podía dejarse de lado, por
lo que el eventual convenio arribado entre los condóminos en un sentido contrario al apunta
do, debía tenerse por no escrito.
Análisis de la normativa del CCCN. Si el art. 2693 del Cód. Civil establecía que los condóminos no
podían renunciar "de una manera indefinida" al derecho de pedir la división, ahora se expresa
que no pueden hacerlo "por tiempo indeterminado ". El sentido y significado de ambos precep
tos es evidentemente el mismo, no obstante la variante terminológica empleada, y traduce la in
tención del legislador de impedir que los condóminos puedan a través de un acuerdo suprimir de
un modo absoluto la facultad de solicitar la división del condominio, que como señalamos en el
análisis al art. 1997, es de orden público y, por tanto, inderogablepor los particulares.
hammurabi
337 Título IV — Condominio Arts. 2000/2001
Art. 2000. — «Convenio de suspensión de la partición». Los condóminos pueden convenir suspen
der la partición por un plazo que no exceda de diez años. Si la convención no fija plazo, o tiene un
plazo incierto o superior a diez años, se considera celebrada por ese tiempo. El plazo que sea infe
rior a diez años puede ser ampliado hasta completar ese límite máximo.
b Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 2693.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil, no era posible suprimir de un modo abso
luto la facultad de solicitar la división del condominio (véase nuestra glosa al art. 1999), pero sí
resultaba factible acordar su suspensión por un plazo que no excediera el de cinco años. Así lo
autorizaba el art. 2693. Si en la convención respectiva se hubiere fijado un plazo mayor al quin
quenal mencionado, o si se hubiere establecido uno incierto, quedaba reducido al autorizado
como máximo (arg. art. 1505); y si no se fijó plazo alguno, para una opinión, el acto era nulo, y
para otra, debía estarse al referido de cinco años. En cualquier caso, el plazo comenzaba a com
putarse a partir de la fecha del convenio, el que por otra parte podía renovarse cuantas veces lo
decidieran los condóminos, según resultaba de la última parte del art. 2693. Lo que no se admi
tía — pues, lógicamente, ello importaría un modo encubierto de soslayar la limitación legal—
era convenir la renovación automática del plazo.
Análisis de la normativa del CCCN. El sistema del CCCN sigue los lineamientos del régimen an
terior: si bien no es posible renunciar absolutamente, es decir, en forma indeterminada, al de
recho de pedir la partición (art. 1999), nada impide hacerlo por un tiempo expresamente aco
tado. La variante radica en que ahora se admite que los comuneros puedan pactar la indivisión
por un plazo máximo de diez años, en lugar de cinco como en el régimen anterior, unificando
de este modo la solución con los plazos previstos en los supuestos contemplados en los arts.
2330 y 2331, que respectivamente regulan los casos de indivisión forzosa impuesta por el testa
dor y el pacto de indivisión acordado por los herederos.
Fuera de ello debe destacarse que la norma resuelve eventuales cuestiones que podrían susci
tarse en los casos en que de la convención por la que se pactó la indivisión no resulte que se ha
ya fijado plazo alguno; y tanto para ese supuesto como para aquel otro en que se estableció un
plazo incierto o uno mayor al de diez años, se resuelve que deberá estarse a este tope. De este
modo se descarta la posibilidad — sugerida en el régimen anterior por un sector de la doctri
na— de requerir la declaración de invalidez de la respectiva convención, cuya virtualidad que
da acotada al referido plazo legal.
En su última parte la norma admite la ampliación del plazo inferior a diez a ñ o s"... hasta com
pletar ese límite máximo". Ello marca una diferencia con el régimen derogado, pues ya no será
posible para los condóminos "renovar" el convenio de suspensión de la partición sino, en todo
caso, "ampliarlo", y en tal supuesto siempre hasta el límite de diez años, y no uno superior.
Art. 2001. — «Partición nociva». Cuando la partición es nociva para cualquiera de los condóminos,
por circunstancias graves, o perjudicial a los intereses de todos o al aprovechamiento de la cosa, se
gún su naturaleza y destino económico, el juez puede disponer su postergación por un término ade
cuado a las circunstancias y que no exceda de cinco años. Este término es renovable por una vez.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2715 del Cód. Civil finalizaba la enumeración de los ca
sos de indivisión forzosa, incluyendo el condominio por el c u a l"... la división fuere nociva por
cualquier motivo, en cuyo caso debe ser demorada cuanto sea necesario para que no haya per
juicio a los condóminos". Debían concurrir circunstancias excepcionales, cuya verdadera enti
dad debía ser apreciada por el juez en cada caso particular. Su decisión cuando era positiva se
hammurabi
traducía en el establecimiento de una indivisión forzosa durante el tiempo que estimara nece
sario y mientras subsistieran tales circunstancias.
Si bien el texto legal es muy amplio, ya que plantea la nocividad que sea causada por cualquier
motivo, al tiempo que permite la demora cuanto sea necesario, en la práctica ha tenido una pro
yección muy restringida, ya que en muy escasas oportunidades los jueces hicieron y hacen apli
cación del mismo.
En realidad ha cumplido una función de cierta importancia merced a la situación que se plan
tea ante la liquidación de la sociedad conyugal ya disuelta por sentencia firme, cuando la par
tición del inmueble que ha sido la sede del hogar conyugal puede resultar altamente perjudi
cial para intereses de los hijos menores y, aun, del esposo inocente que lo habita.
Análisis de ía normativa del CCCN. Más modernamente se ha sostenido que no existe ningún
motivo, ni en la letra, ni en la razón de la norma, para otorgarle a la partición nociva el reduci
do ámbito de actuación a la que la han relegado la doctrina y la jurisprudencia clásicas. Ha con
tribuido a ello el supuesto disfavor con que es mirado el condominio por la ley, aun cuando el
mismo codificador cercenó el derecho irrestricto de solicitar la división con esta norma especí
fica. Siempre que ese derecho sea ejercido abusivamente, en forma antifuncional o excedien
do los límites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres, tal conducta va a pro-
vocartambién un caso de partición nociva. De ahí que el CCCN mantenga la norma con una re
glamentación mucho más amplia.
Así invoca las situaciones que pueden dar lugar al funcionamiento de la figura, tales como cir
cunstancias graves, o que la partición sea perjudicial a los intereses de todos o al aprovecha
miento de la cosa, según su naturaleza y destino económico. Se requieren circunstancias fácti-
cas excepcionales, crisis extremadamente graves o una honda crisis económica de carácter ex
cepcional. El demorar la partición por nocividad es una cuestión de hecho librada a la pruden
te apreciación judicial para evitar perjuicios a los propietarios. La baja del valor de la propiedad
raíz no es ninguna de las circunstancias que el legislador pudo tener en cuenta; sólo una depre
sión excepcional de los precios la justificarían; se excluye además el supuesto de un perjuicio
personal, ya que al hablar de división nociva, la ley quiere decir perjudicial a todos los copro
pietarios, no a uno solo de ellos.
Es importante que en la actualidad se ha puesto un límite temporal a la facultad del juez, por
cuanto puede disponer la postergación por un término adecuado a las circunstancias, pero el
lapso de paralización no puede exceder de cinco años, aun cuando es susceptible de ser reno
vado por una vez.
Art. 2002.— «Partición anticipada». A petición de parte, siempre que concurran circunstancias gra
ves, el juez puede autorizar la partición antes del tiempo previsto, haya sido la indivisión conveni
da u ordenada judicialmente.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 14.394, arts. 51 a 53.
Análisis de la normativa anterior. El art. 51 de la ley 14.394facultaba al testador para imponer
a sus herederos, aun forzosos, la indivisión de los bienes hereditarios por un plazo no mayor de
diez años, así como el art. 2694 le reconocía la posibilidad de establecer la prohibición de solici
tar la partición, en el condominio instituido por testamento, pero en este caso por un plazo no
mayor de cinco años. Era factible su reducción, al facultar a la parte interesada a solicitar ante
el juez la división total o parcial, antes de transcurrido el impuesto por el testador, siempre que
mediaran circunstancias graves o de manifiesta utilidad o interés legítimo de tercero. El art. 52
de la ley 14.394 establecía que los herederos podían pactar la indivisión por un plazo no mayor
de diez años, renovable por el mismo lapso.
hammurabi
339 Titulo IV — Condominio Arts. 200312004
Al igual que en el caso anterior, se duplicaba el plazo autorizado por el Código Civil, pero como
contrapartida se facultaba a cualquiera de los herederos para solicitar la división antes del ven
cimiento, siempre que mediaren causas justificadas. Además, les estaba permitido convenir
una partición temporaria de uso y goce de los bienes. En este supuesto, se entendía que el juez
debía ser menos severo en la apreciación de los motivos que fundan el pedido de división, ya
que a diferencia del caso anterior, no se habla de circunstancias graves o de razones de mani
fiesta utilidad, sino, simplemente, de causas justificadas. El art. 53 de la ley 14.394 autorizaba al
cónyuge supérstite para imponer la indivisión por un plazo no mayor de diez años cuando se
tratare de un establecimiento comercial, industrial, agrícola, ganadero, minero o de otra índo
le que constituya una unidad económica, siempre que hubiese sido adquirido o formado en to
do o en parte por el cónyuge supérstite; o bien, cuando recaía sobre la casa habitación construi
da o adquirida con fondos de la sociedad conyugal formada por el causante, siempre que haya
sido residencia habitual de los esposos. También en esta hipótesis el juez podía autorizar el ce
se de la indivisión antes del vencimiento del plazo fijado, si concurrían causas graves o de mani
fiesta utilidad económica que justificasen la decisión.
Análisis de la normativa del CCCN. Si los condóminos o comuneros han convenido la indivisión
o ésta ha sido impuesta por el juez en el supuesto de nocividad, cualquiera de ellos queda facul
tado para peticionar el cese antes del vencimiento del plazo fijado, a condición de que concurran
circunstancias graves, que habrán de ser meritadas de acuerdo con las circunstancias de hecho.
Art. 2003. — «Publicidad de la indivisión o su cese». Las cláusulas de indivisión o el cese anticipado
de la indivisión sólo producen efecto respecto de terceros cuando se inscriban en el respectivo re
gistro de la propiedad.
Análisis de la normativa anterior. En todos los supuestos de indivisión analizados precedente
mente, sólo podrá ser opuesta a terceros desde la inscripción en el registro respectivo (art. 54),
mientras que los acreedores particulares de los copropietarios no estaban facultados para eje
cutar el bien indiviso ni una porción ideal del mismo, pudiendo únicamente cobrar sus créditos
con las utilidades de la explotación correspondientes a su respectivo deudor (art. 55).
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN sólo se exige la publicidad tanto en el momento
de constitución de la indivisión como en el de la cesación. Abarca todos los bienes regístrales al
aludir a l "... respectivo registro de la propiedad" (inmuebles, automotores, buques, aeronaves,
etcétera).
La inscripción en el registro es, sin lugar a dudas, a los fines de la publicidad del acto, no pudien
do quien tuvo conocimiento de la indivisión impuesta, por ejemplo, por testamento valerse de
la omisión en que incurriera el organismo al efectuarse la inscripción ordenada.
Capítulo 5
Condom inio con indivisión forzosa perdurable
Sección 1a — Condominio sobre accesorios indispensables

Art. 2004. — «Indivisión forzosa sobre accesorios indispensables». Existe indivisión forzosa cuan
do el condominio recae sobre cosas afectadas como accesorios indispensables al uso común de dos
o más heredades que pertenecen a diversos propietarios. Mientras subsiste la afectación, ninguno
de los condóminos puede pedir la división.
a hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Cuando la copropiedad recae sobre cosas afectadas como ac
cesorios indispensables para el uso común de dos o más heredades pertenecientes a propieta
rios diferentes, el destino mismo de esas cosas se opone a que se pueda provocar la partición y
ello les imprime un carácter de indivisión forzosa. Ponen el ejemplo de callejuelas, corredores,
patios, senderos, caminos, letrinas, bebederos, pozos, etcétera, afectados al servicio o explota
ción de varios fundos. El fundamento de la indivisión forzosa es la necesidad. Como las cosas es
tán afectadas al uso común de dos o más heredades, si sus dueños estuvieran facultados para
solicitar la partición, se crearía de hecho una imposibilidad de seguir usando de la cosa exclusi
va. En definitiva, corresponderá a los tribunales determinar en cada caso, si la cosa común es o
no un accesorio indispensable, ya que se trata de una cuestión de hecho.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN supone en este caso la existencia de dos propieda
des exclusivas, y de una tercera afectada al uso común e indispensable de las primeras. Tal sería
el caso de un inmueble cuyos comuneros dividen, pero dejan una parte para el uso común de los
distintos lotes que se formaron a raíz de la partición, por ejemplo, un dique o represa que sur
tirá de agua a todos.
Entre ejemplos más modernos, no sólo cabe citar la situación que se presenta dentro del régi
men de la propiedad horizontal con las partes y bienes comunes, sino también ios clubes de
campo, en los que ios bienes comunes y los servicios son accesorios de los lotes de propiedad in
dividual y que, por lo tanto, no pueden subdividirse ni tampoco enajenarse separadamente de
ios lotes de propiedad individual.
Art. 2005. — «Uso de la cosa común». Cada condómino sólo puede usar la cosa común para la ne
cesidad de los inmuebles a los que está afectada y sin perjudicar el derecho igual de los restantes
condóminos.
Análisis de la normativa anterior. Los derechos de los condóminos, con motivo de la indivisión
forzosa, son mucho más amplios que los que les corresponden en el condominio normal u ordi
nario, de modo que cada uno de ellos puede usar de la totalidad de la cosa común y de sus di
versas partes, como si se tratare de una cosa que le pertenece exclusivamente, pero bajo la con
dición de no hacerla servir para un uso distinto de aquel a que ha sido destinada y de no aten
tar contra el derecho igual y recíproco de los otros comuneros.
Análisis de la normativa del CCCN. La cosa común sólo puede ser usada para responder a las ne
cesidades de las heredades en cuyo interés ha sido impuesta la indivisión, no pudiendo exten
derse a otras. Así, por ejemplo, si una fuente ha permanecido en común al dividirse una here
dad, debe ser utilizada exclusivamente para los lotes así formados, y no en beneficio de algún
otro inmueble, aunque perteneciere a uno de los copropietarios.
En cuanto a las facultades jurídicas, la regla consiste en que cualquier acto de esa naturaleza
que se realice sobre la cosa común, conlleva idéntica disposición sobre la cosa privativa. Así, por
ejemplo, no se podría enajenar la parte indivisa que se tiene sobre un pasillo o patio común, sin
disponer al mismo tiempo de la heredad en cuyo beneficio ha sido establecida la comunidad,
precisamente, por el criterio de necesidad absoluta que sirve de fundamento a la existencia de
esta figura.
El CCCN guarda silencio respecto de las obligaciones de los condóminos, pero aplicando por
analogía el régimen del condominio ordinario, así como lo establecido en materia de condo
minio de muros, salvo convención en contrario, cada uno de ellos debe atender a los gastos de
reparación y conservación de la cosa común, en proporción a su respectivo interés.
hammurabi
Sección 2a — Condominio sobre muros, cercos y fosos
Art. 2006. — «Muro, cerco o foso». El muro, cerco o foso se denomina:

a) lindero, separativo o divisorio: al que demarca un inmueble y lo delimita del in
mueble colindante;
b) encaballado: al lindero que se asienta parcialmente en cada uno de los inmuebles
colindantes;
c) contiguo: al lindero que se asienta totalmente en uno de los inmuebles colindan
tes, de modo que el filo coincide con el límite separativo;
cQ medianero: al lindero que es común y pertenece en condominio a ambos colin
dantes;
e) privativo o exclusivo: al lindero que pertenece a uno solo de los colindantes;
f) de cerramiento: al lindero de cerramiento forzoso, sea encaballado o contiguo;
g) de elevación: al lindero que excede la altura del muro de cerramiento;
h) enterrado: al ubicado debajo del nivel del suelo sin servir de cimiento a una cons
trucción en la superficie.
Análisis de la normativa anterior. La clasificación de los muros era fruto de una creación doctri
nal y, en algunos casos, jurisprudencial.
La complejidad del régimen jurídico de la medianería hace que constantemente se presenten
dificultades interpretativas, para cuya solución la jurisprudencia siempre ha desempeñado un
papel muy importante.
En general, la doctrina equipara lostérminos "pared" y "muro", resultando dicha identificación
del mismo Código, ya que si bien en el título del Capítulo 3 del Título VIH hace referencia a " mu
ros", luego en el articulado, permanentemente utiliza ambos vocablos en forma indistinta.
Se denomina pared divisoria, separativa o lindera a aquella que separa o divide dos propieda
des contiguas. De acuerdo con el diccionario de la Real Academia Española, "divisorio" es lo que
sirve para dividir o separar, "separativo", lo que separa o tiene virtud de separar, y "lindero" es
lo que linda con algo o linde o lindes de dos terrenos, mientras que "linde" es el término o línea
que separa unas heredades de otras.
Se trata de un concepto genérico, que no tiene en cuenta la titularidad del muro, es decir, a
quién pertenece; ni tampoco su emplazamiento con respecto a la línea demarcatoria de los dos
fundos.
Por lo tanto, la pared divisoria, separativa o lindera es susceptible de dividirse en diversas especies.
Análisis de la normativa del CCCN. A lo largo de ocho incisos menciona distintos tipos de muros:
a) alude al término genérico al que nos referimos a propósito del Código Civil; b) encaballado:
es el que se asienta parcialmente en cada uno de los inmuebles colindantes; está edificado, par
te sobre el terreno de uno de los propietarios colindantes, y parte sobre el terreno del otro, por
lo que el eje coincide con la línea divisoria de ambos fundos; c) contiguo: al lindero que se
asienta totalmente en uno de los inmuebles colindantes, de modo que el filo coincide con el lí
mite separativo; está totalmente asentado sobre el terreno de uno de los propietarios linderos,
de modo que el filo concuerda con el límite separativo de los dos predios; d) medianero: al lin
dero que es común y pertenece en condominio a ambos colindantes; cuando existe entre los dos
linderos un condominio de indivisión forzosa sobre la pared edificada en la línea separativa de
las dos heredades y que, por supuesto, se extiende también al terreno en que está asentado; e)
privativo o exclusivo: al lindero que pertenece a uno solo de los colindantes exclusivamente.
■ hammurabi
Art. 2007. — «Cerramiento forzoso urbano». Cada uno de los propietarios de inmuebles ubicados
en un núcleo de población o en sus arrabales tiene frente al titular colindante, el derecho y la obli
gación recíprocos, de construir un muro lindero de cerramiento, al que puede encaballar en el in
mueble colindante, hasta la mitad de su espesor.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil consagraba a favor de quien primero construía
en un lugar que aún no ha sido cerrado entre paredes, la facultad de asentar la mitad del muro
que levante sobre el terreno del vecino, a condición de dar cumplimiento a una serie de requisi
tos. El fin perseguido, al permitir la construcción del muro divisorio en el terreno del lindero has
ta la mitad del espesor, es plausible en función de las importantes ventajas que derivan de ello.
A su vez, el art. 2726 disponía que todo propietario de una heredad puede obligar a su vecino a
la construcción y conservación de paredes de tres metros de altura y dieciocho pulgadas de es
pesor para cerramiento y división de sus heredades contiguas, que estén situadas en el recinto
de un pueblo o en los arrabales. De acuerdo con el Diccionario de la lengua española, "arrabal"
es un vocablo de origen árabe, que significa "barrio fuera del recinto de la población a que per
tenece".
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene esa terminología. La determinación del alcance
que debe darse a ambos conceptos es de fundamental importancia, toda vez que la obligación
de cerramiento existe sólo en tales lugares, desvaneciéndose fuera de ellos. Decidir si un centro
de población es o no una ciudad, o si una finca está o no situada en un suburbio, constituye una
situación de hecho, que los jueces deben apreciar en cada caso, teniendo en cuenta diversas
pautas, como la densidad demográfica, la naturaleza de las construcciones, las ocupaciones y
los hábitos de la generalidad de los habitantes, la importancia comercial, administrativa, histó
rica, etcétera. Inclusive, la calificación puede variar con el transcurso del tiempo, ya que lo que
antes era una comuna rural, puede luego convertirse en una ciudad. Es decir que al cabo de un
cierto número de años, algunas comunas que no eran más que aldeas, pueden haber devenido
en verdaderas ciudades a consecuencia del crecimiento poblacional y edilicio.
La relación de cerramiento se establece entre titulares colindantes, asumiendo el carácter de
derecho y deber simultáneamente. El cerramiento ha dejado de ser una mera facultad en di
chos lugares.
Este muro, aquí denominado de cerramiento forzoso urbano, da derecho al vecino que lo le
vanta a encaballarlo en el inmueble colindante, hasta la mitad de su espesor.
Art. 2008.— «Muro de cerramiento forzoso». El muro de cerramiento forzoso debe ser estable, ais
lante y de altura no menor a tres metros contados desde la intersección del límite con la superficie
de los inmuebles. Esta medida es subsidiaria de las que disponen las reglamentaciones locales.
Análisis de la normativa anterior. La pared debía reunir determinados requisitos constructi
vos, referidos a la altura, el espesor y los materiales empleados.
Ante todo, el Código Civil fija, una altura de tres metros para el muro de cerramiento forzoso,
que se cuentan desde el nivel del suelo, excluidos los cimientos. Respecto del espesor, el art.
2726 habla de dieciocho pulgadas, las que en el sistema métrico decimal, equivalen a 0,433 me
tros, redondeando, a 45 centímetros. Dicha medida funciona como máxima, ya que la mitad de
ella implica el tope de lo que legalmente puede asentarse sobre el terreno del vecino, sin incu
rrir en invasión (art. 2725). Por lo tanto, nada impide que se construya la pared con un espesor
mayor, pero en tal caso, el interesado debe tomar el excedente de su propio fundo. En loatinen-
hammurabi
te a los materiales que deben emplearse en la construcción de la pared, el Código Civil hablaba
de piedra o ladrillo.
En realidad, todas estas previsiones en cuanto a los requisitos constructivos eran absolutamen
te innecesarias,' pues, en definitiva, compete a los reglamentos administrativos locales deter
minar la calidad del material a emplear, el espesor y la altura del muro, como lo reconoce el art.
2729, aunque limitándose a este último aspecto.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN, si bien mantiene las características básicas del mu
ro de cerramiento forzoso, evade mencionar el tema de los materiales y del espesor, debido a
los profundos cambios que se han operado en las técnicas constructivas. Establece que debe ser
estable, aislante y de altura no menor a tres metros contados desde la intersección del límite con
la superficie de los inmuebles. Ningún sentido tendría hoy mencionar, ya no a la piedra o ladri
llo, sino ni siquiera al hormigón ante la gran variedad del material y ejemplos de construccio
nes, como el concreto cerámico esparcido o innovador, el hormigón, vidrio y acero, los paneles
de concreto ligero o la mampostería de concreto.
Siguiendo el criterio anterior, dispone que esas pautas son subsidiarias de las que disponen las
reglamentaciones locales.
Se ajusta esta previsión a las características propias del arte de la construcción, que va cambian
do con el transcurso del tiempo y, además, respeta los usos locales. En la actualidad, carecería
de todo sentido obligar a construir muros de dieciocho pulgadas de espesor, con el consiguien
te incremento de costos y desaprovechamiento de espacios útiles. Algo parecido sucede con la
exigencia de una altura de tres metros.
Art. 2009. — «Adquisición de la medianería». El muro construido conforme a lo dispuesto en el art.

2008 es medianero hasta la altura de tres metros. También es medianero el muro de elevación, si el
titular colindante de un derecho real sobre cosa total o parcialmente propia, adquiere la copropie
dad por contrato con quien lo construye, o por prescripción adquisitiva.
Análisis de la normativa anterior. Desde el punto de vista del emplazamiento, la pared de ce
rramiento puede estar encaballada o ser contigua, según esté asentada sobre el terreno de los
dos linderos, o en forma exclusiva sobre el de uno de ellos, respectivamente. Nada impide que
los dos linderos construyan dos paredes exclusivas, pegada una a la otra, cada uno sobre la fran
ja de su terreno que bordea la línea divisoria de ambas heredades. Tales paredes pueden que
dar adosadas por contacto, aunque seguirán siendo dos muros independientes, ya que para
que la pared sea medianera es necesario que conforme una sola unidad, que por su trabazón y
trabajo de soporte constituya un solo bloque.
A los fines de determinar a quién corresponde la titularidad de la pared de cerramiento enca
ballada construida sin previo requerimiento del vecino, se han elaborado diversas teorías, lo
grando mayor predicamento la del condominio, expuesta por primera vez por Gastón Tobal,
quien tuvo oportunidad de desarrollarla en el plenario de las Cámaras Civiles de la Capital Fe
deral (del 10/5/35, publicado en JA, 5-559), "Raffo, Bartolomé M.c. Moles, Aniceto y otros". La
misma teoría fue sustentada por la mayoría en el plenario de la Cámara Nacional de Apelacio
nes en lo Civil, "Gaggero de Simonetti, María y otros c. Bogopolsky, Josué" (del 6/7/55, publica
do en LL, 79-492). Se dijo en dicha oportunidad que cuando se construye en un lugar de cerra
miento forzoso un muro de cerco sobre la línea divisoria de dos heredades, ese muro desde el
momento mismo de su construcción, sirve conforme a su destino, al uso común de ambas fin
cas. El condominio es funcional e inmediato, "se informa en la natural disposición y objeto del
hammurabi
muro y en la previsión legal que sanciona la conveniencia social y económica del cerramiento
con una sola pared, constriñendo al lindero a ceder para su asiento la mitad del terreno de
apoyo y al pago de la mitad del justo precio". Al nacer el condominio con la sola elevación del
muro encaballado, sólo subsiste un derecho creditorio, a favor del que pagó el costo total del
mismo.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN adopta el sistema del condominio hasta los tres me
tros de altura, pero acepta que pueda extenderse en la parte sobreelevada siempre que el veci
no titular o cotitular de un derecho real sobre cosa propia formalice la adquisición de la media
nería celebrando un contrato o haya devenido en aquel carácter valiéndose de la prescripción
adquisitiva.
Art. 2010. — «Presunciones». A menos que se pruebe lo contrario, el muro lindero entre dos edifi
cios de una altura mayor a los tres metros, se presume medianero desde esa altura hasta la línea co
mún de elevación. A partir de esa altura se presume privativo del dueño del edificio más alto.
Análisis de la normativa anterior. El condominio de muros es un derecho real inmobiliarioy, sin
embargo, el Código no exige la escritura pública para instrumentar el título adquisitivo, toda
vez que se ha inclinado por instaurar un sistema de presunciones, debido a lo dificultosa que
puede llegar a ser la prueba de la medianería, en la que normalmente no participan testigos
que constaten el acto, máxime cuando se trata de paredes de antigua data, cuyos primeros
constructores o propietarios han desaparecido, y con ellos, los instrumentos y elementos pro
batorios del condominio.
Existen dos presunciones: una de medianería, hasta la altura del edificio menos elevado; y otra
de privacidad, con relación al segmento más alto.
Conforme a la primera parte del art. 2718: "Toda pared o muro que sirve de separación de dos
edificios se presume medianero en toda su altura hasta el término del edificio menos eleva
do ...". Esta presunción, es decir, la que atribuye la medianería hasta la altura del edificio menos
elevado, se justifica ya que resulta lógico inferir que, si un muro separa dos edificios y sirve a am
bos linderos, es altamente probable que les pertenezca en condominio, o sea, que lo hayan he
cho construir a costo común, o bien, porque el que lo construyó, con posterioridad la haya ad
quirido al apoyar. Por otro lado, presume que el segmento de la pared que sobrepasa la altura
del edificio más bajo, pertenece exclusivamente al dueño del más elevado. Esta presunción se
funda en que normalmente el dueño de la pared del edificio más bajo no puede haber tenido
ningún interés en adquirir la medianería sobre el segmento que excede la altura del suyo. De ello
cabe inferir que esa parte pertenece sólo al titular del inmueble más alto. Se trata de una presun
ción excluyente de la copropiedad, más correctamente, de una presunción de privacidad.
Como la parte de la pared que excede del edificio más bajo ya no divide edificios, es lógico su
poner que ella pertenece al dueño del más alto y que el vecino no ha contribuido a su construc
ción, pues no le presta ninguna utilidad.
Análisis de la normativa del CCCN. Consagra con algunas variantes terminológicas análogo
concepto. Cuando se trata de un muro sobre el cual se apoyan las construcciones de ambos lin
deros, los dos lo utilizan, de modo que es muy probable que si las dos construcciones se han rea
lizado al mismo tiempo, el muro haya sido construido por ambos vecinos, puesto que ambos
iban a utilizarlo; pero si una de las construcciones ha sido anterior a la otra, también es proba
ble que al realizarse la segunda, el dueño de ella haya pagado al otro vecino la mitad del valor
de la pared o muro que las separa. El legislador ha erigido esa probabilidad en una presunción
de medianería, la que es sólo iuris tantum y por la que se reputa común la pared en toda su al
■ hammurabi
345 Título IV — Condominio Arts. 2011/2012 i
tura a partir de los tres metros hasta la línea común de elevación. A partir de esa altura, entra a
jugar la presunción de privacidad: el muro se presume privativo del dueño del edificio más alto.
Para que funcione esta presunción, la pared debe necesariamente dividir edificios, cualquiera
sea su naturaleza o destino. En efecto, el muro que separa dos edificios, se presume medianero
en toda su altura, cuando los dos tengan la misma elevación, y en caso contrario, sólo hasta la
línea formada por la arista de las construcciones menos altas. La parte superior, salvo prueba en
contrario, se reputa que pertenece exclusivamente al propietario del edificio más elevado.
Art. 2011. — «Epoca de las presunciones». Las presunciones del art. 2010 se establecen a la fecha
de construcción del muro y subsisten aunque se destruya total o parcialmente.
Análisis de la normativa anterior. A pesar del silencio normativo, se entendía que la construc
ción de ambos edificios debe haber sido simultánea, ya que sólo de ese modo es lógico admitir
IV. Derechos reales

que la pared separativa fue levantada a costo común. Por el contrario, si una finca fue erigida
antes que la otra, la presunción de medianería deja de funcionar, y la propiedad exclusiva del
objeto separativo puede acreditarse como simple hecho por cualquier medio de prueba. De to
dos modos, esta exigencia no puede llevarse al extremo de descartar lisa y llanamente la pre
sunción de medianería por la única circunstancia de no haber sido las dos construcciones simul
táneas, lo que, por otra parte, sólo raramente se presentará.
Si bien cuando se han realizado al mismo tiempo, es lógico presumir que el muro ha sido levan
tado por ambos vecinos, ya que los dos iban a utilizarlo, es también probable que si una cons
trucción ha sido anterior a la otra, al hacerse la segunda, el dueño le haya pagado al vecino la
mitad del valor de la pared.
Análisis de la normativa del CCCN. La disposición que anotamos soluciona el tema de la fecha res
pecto de la cual funcionan las presunciones y, además, también precisa la subsistencia aun en el su
puesto de destrucción total o parcial del muro. Entendemos que esto último supone que si se efec
túa la reconstrucción, las presunciones seguirán jugando con relación al muro nuevo sustituto.
Art. 2012. — «Exclusión de las presunciones». Las presunciones de los artículos anteriores no se
aplican cuando el muro separa patios, huertos y jardines de un edificio o a éstos entre sí.
Análisis de la normativa anterior. Cuando la pared no separa edificios, sino patios, jardines,
quintas, etcétera, no se presume la medianería, aun cuando aquéllos se encuentren cerrados
por todos sus lados (art. 2719).
El art. 653 del Código Napoleón sólo presume la medianería cuando el muro separa dos edifi
cios o bien cuando sirve de separación entre patios y jardines, por lo que entre sus comentaris
tas únicamente se presentaba la duda cuando la pared separaba un edificio y un patio o un edi
ficio y un jardín o un edificio y un terreno baldío. La doctrina francesa estaba dividida, trascen
diendo la discusión al Código de Vélez Sársfield, quien transcribe en la nota al art. 2719 concep
tos que difieren de lo dicho en el articulado, en el que adopta una posición distinta, de modo
que en nuestro derecho no se presume la medianería cuando la pared separa dos patios o dos
jardines o dos quintas. Tampoco funciona la presunción cuando hay un edificio, por un lado, y
un patio, jardín o quinta, por el otro.
Análisis de la normativa del CCCN. Queda en claro que en el régimen del CCCN no se aplican
las presunciones cuando el muro separa patios, huertos y jardines de un edificio, pero al agre
hammurabi
gar "... o a éstos entre sí", debe entenderse que no está aludiendo a edificios entre sí, como
haría suponer el modo de redacción, sino a "aquéllos entre sí": dos patios o dos jardines o dos
huertos.
Art. 2013.— «Prueba». La prueba del carácter medianero o privativo de un muro o la que desvirtúa
las presunciones legales al respecto, debe provenir de instrumento público o privado que contenga
actos comunes a los dos titulares colindantes, o a sus antecesores, o surgir de signos materiales ine
quívocos.
La prueba resultante de los títulos prevalece sobre la de los signos.
Análisis de la normativa anterior. Como las presunciones de medianería y de privacidad consa
gradas por el art. 2718 son iurís tantum, el Código Civil ha considerado conveniente establecer
los medios por los cuales se las puede combatir. El art. 2720 menciona: instrumentos públicos o
privados y, además, signos materiales, es decir que en nuestro derecho las presunciones pueden
destruirse por medio de actos escritos (art. 978), además de los signos materiales. Queda descar
tada, entonces, la prueba testimonial, cualquiera sea la importancia económica del litigio, aun
que dicho medio probatorio serviría únicamente para demostrar que las condiciones a las que
está subordinada la presunción no existían cuando el muro fue construido.
Por otra parte, los instrumentos deben reflejar actos comunes a las dos partes o a sus autores.
Por principio un título no puede ser opuesto más que a aquel de quien emana, no concurrien
do en esta hipótesis ningún motivo para descartarlo.
Se justifica esta exigencia, si se tiene en cuenta que, si uno de los vecinos pretendiera amparar
se en la presunción de medianería, no sería admisible que se opusiera para desvirtuarla un acto
emanado de un tercero o sólo del otro lindero. Carecerían de valor las manifestaciones unila
terales contenidas, por ejemplo, en un contrato de compraventa en el que el vendedor declara
que las paredes divisorias son de su exclusiva propiedad. Unicamente resultarían eficaces expre
siones de esa naturaleza en el supuesto que emanaran del autor común de los títulos de ambas
heredades. Los instrumentos privados están equiparados a los públicos, en cuanto a su eficacia
probatoria, resultando idóneos tanto para desvirtuar la presunción de medianería, como la de
propiedad exclusiva del muro. Las presunciones puedan también ser combatidas por medio de
signos materiales, pero el Código no determina en qué deben consistir esos signos ni qué carac
teres deben tener. La cuestión se deja librada entonces a la apreciación judicial, con lo que se
evita caer en discusiones inútiles acerca de si la enumeración de los signos es o no taxativa; pe
ro lo más importante de este criterio es que posibilita una adecuación a las cambiantes circuns
tancias de tiempo y lugar, dadas fundamentalmente por el permanente progreso del arte de
edificar.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el criterio anterior, aclarando que la prueba en
uno y otro caso debe provenir de instrumento público o privado, los que han de contener actos
comunes a los dos titulares colindantes, o a sus antecesores, o surgir de signos materiales ine
quívocos.
Queda consagrada, en consecuencia, la bilateralidad de los instrumentos, así como la posibili
dad de remontarlos a los anteriores titulares. Los signos materiales deben ser inequívocos y la
prueba resultante de los títulos prevalece sobre la de los signos.
En efecto, cuando la contradicción no se presenta entre los signos, sino entre éstos y los instru
mentos, el CCCN resuelve la divergencia haciendo prevalecer a estos últimos. La solución es ló
gica, por cuanto los indicios que implican las señales, deben ceder ante una prueba directa, co
mo la emanada de instrumentos públicos o privados.
hammurabi
Si un título establece positivamente que el muro es medianero, constituyendo una prueba di
recta, siempre debe prevalecer con respecto a la prueba que pueda resultar de los signos, ya que
ésta constituye una prueba indirecta, basada en meras conjeturas.
Art. 2014.— «Cobro de la medianería». El que construye el muro de cerramiento contiguo tiene de
recho a reclamar al titular colindante la mitad del valor del terreno, del muro y de sus cimientos. Si
lo construye encaballado, sólo puede exigir la mitad del valor del muro y de sus cimientos.
Análisis de la normativa anterior. La pared de cerramiento contigua es, desde el punto de vista
de su emplazamiento, una pared privativa, ya que está asentada exclusivamente sobre el terre
no de uno de los vecinos. Ante la ausencia de una prohibición expresa, no hay ningún inconve
niente que una pared de cerramiento contigua sea levantada por uno de los vecinos íntegra
mente dentro de su inmueble, sin ejercitar la facultad de asentar la mitad del espesor sobre el te
rreno del lindero. Se trata, en consecuencia, de un muro que sirve de cerramiento, pero que ha
sido construido totalmente en el terreno de uno de los vecinos, el quetambién ha solventado los
gastos necesarios para su elevación. Esta pared es susceptible de convertirse en medianera cuan
do el vecino cuyo inmueble linda inmediatamente con la propiedad dentro de la cual está asen
tada la pared, exterioriza su voluntad de adquirir la medianería o cuando el vecino quiera servir
se de dicha pared, hipótesis en que estará obligado a adquirir la medianería y, consiguiente
mente, a reembolsar la mitad de su valor y el del terreno sobre el que se halla asentada.
Si la pared estuviera encaballada, el lindero no puede más que reclamar el reembolso de la mi
tad del valor.
En ambos casos quedan incluidos los cimientos.
Análisis de la normativa del CCCN. Introduce el concepto de lo que debe pagarse para obtener
la medianería, según se trate de un muro contiguo o encaballado, descartando en este segun
do supuesto el suelo por ser ya común.
Es acertada la referencia a los cimientos, por cuanto en el Código de Vélez Sársfield la mayoría
de la doctrina entendía que al fijar una altura de tres metros para el muro de cerramiento forzo
so, contaban desde el nivel del suelo, excluidos los cimientos, sin perjuicio de que éstos también
deben solventarse a comunidad de gastos, por formar parte de la pared al darle estabilidad.
Art. 2015. — «Mayor valor por características edilicias». No puede reclamar el mayor valor origi
nado por las características edilicias del muro y de sus cimientos, con relación a la estabilidad y ais-
lación de agentes exteriores, que exceden los estándares del lugar.
Análisis de la normativa del CCCN. La previsión del CCCN lejos está de ser clara. Ante la ausen
cia de comentario por parte de los autores del Código, confesamos que no queriendo inventar,
omitimos comentarios.
Nos limitaremos a indicar que en el Diccionario de la lengua española, "estándar", según el
avance de la 23a edición, significa: "Tipo, modelo, patrón, nivel". Sobre la base de ello pensa
mos que, tal vez se haya querido decir que, en caso de adquisición forzosa de la medianería, el
adquirente no debe pagar el mayor valor por las características edilicias del muro y de sus ci
mientos, únicamente con relación a la estabilidad y aislación de agentes exteriores, en tanto ex
cedan el nivel del lugar, por ejemplo, una construcción con amortiguadores sísmicos situada en
medio de la llanura pampeana.
hammurabi
Art. 2016. — «Adquisición y cobro de los muros de elevación y enterrado». El titular colindante de
un muro de elevación o enterrado, sólo tiene derecho a adquirir la medianería como está construi
do, aunque exceda los estándares del lugar.
Análisis de la normativa anterior. Surge claramente del art. 2736, que el adquirente de la me
dianería está obligado a reembolsar la mitad del valor de la pared, como esté construida, o de
la porción que adquiera y la mitad del valor del terreno sobre el que ella se ha asentado.
En materia de requisitos constructivos, el Código, para evitar dificultades, establece expresa
mente que la adquisición de la pared debe hacerse "como esté construida". El adquirente no
podría pretender abonar menos de la mitad del valor, aduciendo que los materiales son dema
siado costosos, o que sus necesidades podrían verse satisfechas con un material de menor soli
dez. Por lo tanto, en el precio deben incluirse los accesorios de la pared, tales como capas hidró
fugas, revoquesfinoy grueso, etcétera; noasílaspinturasylosornatosextraordinariosqueten-
ga del lado del dueño, pues no sería justo hacer pagar al adquirente lujos que de ninguna ma
nera le van a aprovechar. Pagará el valor de la pared por su valor ordinario, prescindiendo de las
pinturas de mérito artístico que no va a tocar.
Análisis de la normativa del CCCN. Quien va a adquirir la medianería, ya sea de un muro de ele
vación o enterrado, sólotiene derecho a adquirí rlotal como está construido, aunque exceda los
estándares del lugar. Siguiendo el ejemplo anterior, de ser exacta nuestra interpretación, el ad
quirente voluntario de la medianería debe pagar el mayor precio resultante de las previsiones
excesivas de su vendedor. En lo demás resultan aplicables las ideas que regían para el Código
Civil.
Art. 2017. — «Derecho del que construye el muro». El que construye el muro de elevación sólo tie
ne derecho a reclamar al titular colindante la mitad del valor del muro, desde que éste lo utilice efec
tivamente para sus fines específicos.
El mismo derecho tiene quien construye un muro enterrado, o quien prolonga el muro preexisten
te en profundidad mayor que la requerida para su cimentación.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2728 alude a una pared de cerramiento contigua, que
sirve de cerramiento, pero que ha sido construida totalmente en el terreno de uno de los veci
nos, el que también ha solventado los gastos necesarios para su elevación.
Por lo tanto, desde el punto de vista jurídico, esta pared es en su origen privativa, pues la titu
laridad corresponde únicamente al constructor y dueño del terreno. Cuando el vecino quiera
servirse de dicha pared, estará obligado a adquirir la medianería y, consiguientemente, a reem
bolsar la mitad de su valor y el del terreno sobre el que se halla asentada.
El art. 2736 autoriza a adquirir la medianería reembolsando la mitad del valor de la porción al
que adquiera medianería; ello es así, ya que sería contrario a la razón y a la equidad obligarlo a
pagartoda la muy onerosa pared medianera, aun en la parte que ninguna utilidad le presta. El
Código se limita a facultar a todo propietario cuya finca linda con una pared divisoria, a adqui
rir la medianería, sin condicionar el ejercicio de dicho derecho a la necesidad de edificar o a cual
quier otra forma de utilización efectiva. Impera en nuestro Derecho el principio deamplia liber
tad de adquisición total o parcial de la medianería, aunque está limitado a una altura mínima,
que es la de las paredes de cerco. Todo depende del interés que tenga, porque para edificar,
puede construir una propiedad menos larga o menos alta que la del vecino. No sería justo que
deba pagar la parte del muro que no lo beneficia. No se está contemplando aquí el caso de uti
lización específica de la pared contigua, puesto que conforme con el art. 2728, ya no habría li
hammurabi
bertad de adquisición, sino obligación de hacerse medianero, en la medida en que se haya ser
vido efectivamente de aquélla.
Análisis de la normativa del CCCN. Al no mencionar al terreno queda en claro que se trata de
un muro encaballado con condominio preexistente hasta los tres metros de altura. Si uno de los
linderos decide sobreelevar, levantando nuevos pisos o simplemente la altura del existente, ello
no le da derecho a réclamar el reembolso de la parte pertinente del muro de elevación hasta el
momento en que el vecino lo utilice efectivamente.
Entendemos que si ha mediado uso efectivo de la pared, a partir de los tres metros, el lindero
podría ejercer la facultad de adquirir en todo o en parte. Si la pared tiene, por ejemplo, cuaren
ta metros de alto, el vecino podrá hacerse condómino en toda la altura, o limitar la adquisición
a diez metros, siempre y cuando no haya utilización, porque de ser así, está obligado a adquirir
la altura hasta donde se haya servido efectivamente. Iguales principios rigen en el supuesto de
construcción de un muro enterrado o de dar una mayor profundidad al preexistente.
Los muros se definen como elementos de contención destinados a establecer y mantener una
diferencia de niveles en el terreno con una pendiente de transición superior alo qu e permitiría
la resistencia del mismo, transmitiendo a su basey resistiendo con deformaciones admisibles los
correspondientes empujes laterales. En el caso de muros de sótano, éstos se utilizan para inde
pendizar una construcción enterrada del terreno circundante. Se diferencian de las pantallas
en que su contacto con el terreno se produce mediante cimentaciones directas, mientras que en
aquéllas se basa en la penetración en el suelo en una longitud estimable.
Los trabajos de construcción de muros enterrados son complejos y de alto costo. De ahí que el
derecho al reembolso esté sujeto a la utilización efectiva por el vecino.
Art. 2018. — «Medida de la obligación». El titular colindante tiene la obligación de pagar el muro
de cerramiento en toda su longitud y el de elevación sólo en la parte que utilice efectivamente.
Análisis de la normativa anterior. Mientras que en nuestro Derecho imperaba el principio de
amplia libertad de adquisición total o parcial de la medianería, aunque limitado a la altura mí
nima de las paredes de cerco y excluido el espesor, esa libertad cesaba en el caso de utilización
específica de la pared contigua, donde ya no habría libertad de adquisición, sino obligación de
hacerse medianero, en la medida en que se haya servido efectivamente de aquélla.
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN se contempla la adquisición con la consi
guiente obligación de pagar toda la longitud y elevación, limitada a la parte utilizada efecti
vamente.
Cuando la adquisición de la medianería estotal, el reembolso comprenderá exactamente la mi
tad del valor de la pared. Por el contrario, si la adquisición es parcial, el adquirente debe pagar
la mitad del valor de la pared en todo su espesor, y la mitad del valor respecto de la longitud y
de la altura que haya sido objeto específico de la compra. Sería contrario a la razón y a la equi
dad obligar a pagar toda una pared, aun en la parte que ninguna utilidad le presta al lindero.
Tal como está redactada la norma, queda la duda acerca de si la limitación se aplica a la longi
tud y elevación o sólo a esta última. Formulamos esta afirmación porque en el Código Civil exis
tía una discusión doctrinaria sobre el alcance del art. 2736, habiendo prevalecido la corriente
que considera que la palabra "finca" es sinónimo de edificio y no de terreno, de modo que de
be aceptarse que un propietario cuya finca limita, por ejemplo, veinte metros pueda adquirir
únicamente diez, si ésta es la dimensión del edificio o de la construcción levantada en la propie
dad del adquirente, aun cuando el terreno tenga una longitud mayor.
a hammurabi
Art. 2019. — «Valor de la medianería». El valor computable de la medianería es el del muro, cimien
tos o terreno, según corresponda, a la fecha de la mora.
Análisis de la normativa anterior. Como la cesión de la medianería importa una compraventa
forzosa, corresponde al adquirente el pago del precio, que no es otro que la mitad del valor de
la pared y no el costo de la construcción. Además, debe incluirse el precio de la mitad del valor
del terreno, en su caso. Como el Código guardaba silencio en relación a la fecha en que debía fi
jarse ese valor, nuestra doctrina interpretaba que el importe a pagar era el del valor actual del
muro al momento de la adquisición, prescindiendo de lo que hubiera podido costar la construc
ción. Debía tomarse en consideración la albañilería de la pared, las estructuras accesorias útiles
en común o al adquirente, la edad y el estado de conservación. A pesar de ese consenso, queda
ba sin resolver a qué fecha debía fijarse el valor actual. La doctrina ni siquiera se planteaba este
problema, contrastando con la jurisprudencia, que presentaba un estado realmente caótico.
Entre los diversos criterios sustentados, se habían propuesto los siguientes: computar el valor a
la época de utilización de la pared; tomar en cuenta el valor de la pared al momento de la ini
ciación de la demanda; o el que correspondía a la fecha de la sentencia judicial; o retrotraerse a
la época en que se había terminado la construcción de la pared, debiendo reajustarlo a la de la
sentencia.
Por otra parte, con la aparición de la inflación, paralelamente, se planteaba el problema de sa
ber si el crédito por medianería era susceptible de actualización en función de la desvaloriza
ción monetaria. La reforma de 1968 puso fin, al menos, a la primera de las polémicas, al deter
minar que el valor computable de la medianería es el de la fecha de la demanda o de la consti
tución en mora. El legisladortomó partido por la corriente que consideraba que es a la fecha de
interposición de la demanda, cuando queda exteriorizada la voluntad del dueño de la pared,
en el sentido de obligar al vecino a la adquisición de la medianería.
El capital de condena devengará intereses, desde la intimación anterior a la demanda, si la in
terpelación fue idónea para conseguir el efecto perseguido. De no haber existido constitución
en mora anterior, los intereses correrán desde la notificación del traslado de la demanda, si bien
en el ámbito de la justicia nacional, en función de la vigencia de la ley sobre mediación obliga
toria, deberían devengarse desde que el que habrá de ser demandado ha tomado conocimien
to de la intención del acreedor de exigirle el reembolso por la utilización de la pared. Un anti
guo plenario de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil de 1978 se decidió que para la fi
jación del monto de la condena en la acción por cobro de medianería, correspondía tomar en
cuenta la depreciación monetaria habida con posterioridad al tiempo contemplado por el art.
2736, in fine. Luego de la sanción de la ley 23.928 de Convertibilidad, ya no será posible la apli
cación de mecanismos de actualización monetaria de la deuda, haya o no mora del deudor a
partir del 1o de abril de 1991. En la actualidad, se mantiene esa situación, ya que el art. 4o de la
ley 25.561 como el art. 5o del decr. 214/02, ratifican la prohibición de indexar, reafirmando la vi
gencia de los arts. 7oy 10 de la ley 23.928.
Análisis de la normativa del CCCN. Muy sencillamente se engloban todos los casos fijando que
el valor computable de la medianería es el del muro, cimientos o terreno, según corresponda, a
la fecha de la mora. No aclara cuándo se produce la mora ni si se computarán en los dos segun
dos supuestos la depreciación del valor existente por el transcurso del tiempo, estado de con
servación y calidad de los materiales empleados. El muro no vale lo mismo cuando se construye,
que años después cuando se reclama su valor, teniendo en cuenta su estado, vetustez, etcétera.
Sí no se efectuara un reajuste por antigüedad, se estaría atentando contra el principio que im
pide enriquecerse a expensas de un patrimonio ajeno.
hammurabi
Art. 2020. — «Inicio del curso de la prescripción extintiva». El curso de la prescripción de la acción
de cobro de la medianería respecto al muro de cerramiento se inicia desde el comienzo de su cons
trucción; y respecto al de elevación o al enterrado, desde su utilización efectiva por el titular colin
dante.
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2728,2836,4022 y 4023.
Análisis de la normativa anterior. Como el Código no establecía un plazo especial, la prescrip

ción de la obligación de abonar la medianería se producía a los diez años (art. 4023). Comienza
a correr en distintas épocas, según la naturaleza del muro de que se trate. Si el muro es privati
vo, la acción para obtener el cobro nace desde que el vecino se sirve de la pared (art. 2728, Cód.
Civil). Si se trata del muro de cerramiento encaballado, la acción prescribe a los diez años desde
la fecha en que se haya levantado en el límite de ambas heredades, pero el término de prescrip
ción de la obligación de contribuir al pago de los gastos de construcción de la pared por encima
de la altura de cerramiento forzoso, debe contarse a partir de que el vecino se sirve del muro.
Por supuesto que si se trata de la acción por adquisición de la medianería cuando el vecino se
niega a venderla, no está sujeta a término alguno, ya que es imprescriptible, por implicar el ejer
cicio de una facultad.
Análisis de la normativa del CCCN. La existencia de actio nata tendrá lugar según las distintas
hipótesis que pueden presentarse. Si se trata del muro de cerramiento, correrá la prescripción
desde el momento en que haya sino iniciada su construcción; en cuanto a los supuestos de ele
vación o enterramiento posterior, empezará el curso desde el momento en que el vecino reali
ce actos de utilización efectiva.
Rige el plazo genérico de prescripción del art. 2560 del CCCN, que ha reducido el anterior dece
nal, a cinco años.
Art. 2021. — «Facultades materiales. Prolongación». El condómino puede adosar construcciones al

muro, anclarlas en él, empotrar todo tipo de tirantes y abrir cavidades, aun en la totalidad de su es
pesor, siempre que del ejercicio regular de ese derecho no resulte peligro para la solidez del muro.
Análisis de la normativa anterior. Cada uno de los condóminos puede arrimar toda clase de
construcciones a la pared medianera, poner tirantes en todo su espesor, sin perjuicio del dere
cho que el otro vecino tiene de hacerlos retirar hasta la mitad de la pared en el caso que él tam
bién quiera poner en ella tirantes, o hacer el caño de una chimenea: puede también cada uno
de los condóminos abrir armarios o nichos aun pasando el medio de la pared, con tal que no cau
se perjuicio al vecino de la pared (art. 2731). La palabra ''arrimar'' no resulta precisa, siendo pre
ferible hablar de "adosar", por cuanto esta expresión puede usarse comprendiendo tanto el
arrimo de construcciones como el apoyo de ellas sobre la pared. La expresión "tirantes" es me
ramente ejemplificativa, de modo que se entiende que el vecino puede también empotrar vi
gas, viguetas, columnas, cañerías, escaleras, etcétera. El ejercicio de la aludida facultad recono
ce como límite el derecho del otro vecino de hacer retirar las estructuras hasta la mitad del es
pesor, siempre que él necesite hacer lo mismo. Los nichos o armarios pueden sobrepasar la mi
tad del espesor de la pared, pero ello está sujeto a la condición de no afectar su solidez o perju
dicar de otro el modo el ejercicio de igual derecho por parte del otro condómino. Por lo tanto,
si este último necesitara asentar una viga o hacer el caño de una chimenea, podría exigirle la re
ducción de la dimensión del nicho, en el sentido del espesor hasta la mitad del mismo y también
podría demandar la disminución del nicho en todas sus dimensiones y hasta su supresión, si ello
es necesario para asegurar la estabilidad del muro.
■ hammurabi
Arts.2022/2023 Libro IV — Derechos reales 352
Análisis de la normativa del CCCN. La norma reformada ha sintetizado notoriamente las facul
tades materiales de los condóminos. Suponemos que ha querido sintetizar el casuismo anterior,
limitándose a enunciar las facultades de adosar construcciones al muro, anclarlas en él, empo-
trartodo tipo detirantesyabrircavidades, aun en la totalidad de su espesor. Condiciona el ejer
cido de esas amplias facultades a que del ejercicio regular de ese derecho no resulte peligro pa
ra la solidez del muro. Asimismo, no debe dejarse de lado la vigencia de las normas que rigen,
por ejemplo, en el Código de la Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus aná
logos locales.
Art. 2022. — «Prolongación del muro». El condómino puede prolongar el muro lindero en altura o
profundidad, a su costa, sin indemnizar al otro condómino por el mayor peso que cargue sobre el
muro. La nueva extensión es privativa del que la hizo.
Análisis de la normativa anterior. Según el art. 2732: "Cada uno de los condóminos puede al
zar a su costa la pared medianera sin indemnizar al vecino por el mayor peso que cargue sobre
ella". Es posible que en un determinado momento, uno de los condóminos tenga necesidad de
aumentar la altura de la pared, por lo que se le reconoce ese derecho con tal amplitud que, ni
siquiera debe expresar los motivos que lo conducen a adoptar ese temperamento. Se trataría
de un derecho absoluto, acordado sin restricción alguna. Aun cuando el alzamiento del muro
no ofrezca un interés sensible al vecino que quiere hacerlo y pueda tener por resultado privar
al otro de ventajas más o menos importantes, los tribunales no están autorizados para limitar
el ejercicio de esta facultad. Sin embargo, aclaran que si uno de los vecinos quisiera dar al muro
una altura excesiva, sin ninguna utilidad para sí mismo y movido sólo por espíritu de venganza
o el propósito de crear obstáculos, los tribunales podrían restringir la altura por aplicación de la
regla malitiis non estindulgendum. El derecho de alzar la pared no puede amparar la conduc
ta abusiva del condómino que, sin interés real, cause perjuicios al vecino con la pared que pre
tende levantar, privándolo de luz o aire, por encuadrar esa conducta dentro del abuso del de
recho que condena el art. 1071 y que no puede ser amparada por los tribunales.
La titularidad de la parte alzada del muro corresponde al lindero que efectuó la construcción a
su costa, pero nada obsta para que en el futuro el colindante adquiera la medianería de dicha
parte, en cuyo caso deberá reembolsar la mitad de su valor y, en su caso, la mitad de valor del te
rreno si también se hubiera aumentado el espesor (art. 2735). La facultad de alzar el muro me
dianero puede ejercerse sin necesidad de indemnizar al vecino por el mayor peso.
Análisis de la normativa del CCCN. El condómino puede prolongar el muro lindero en altura, a
su costa, sin indemnizar al otro condómino por el mayor peso que cargue sobre el muro. La nue
va extensión es privativa del que la hizo. Se adiciona el caso de prolongación hacia la profundi
dad, dada la trascendencia que ha adquirido en la actualidad para la creación de sótanos, esta
cionamientos, etcétera.
En principio, la nueva construcción pertenece exclusivamente al constructor, pero nacerá el de
recho al reembolso no bien el vecino se valga de la construcción elevada o excavada para algún
uso efectivo.
Art. 2023. — «Restitución del muro al estado anterior». Si el ejercicio de estas facultades genera
perjuicio para el condómino, éste puede pedir que el muro se restituya a su estado anterior, total o
parcialmente.
hammurabi
353 Título IV Condominio Art. 2024
Análisis de la normativa anterior. Puede suceder que el muro, por sus características constructi
vas, no esté en condiciones de soportar ia mayor altura que se le quiere dar, resultando necesaria
la reconstrucción en toda su extensión. El vecino interesado está facultado para derribar la pared,
pero debe reconstruirla a su exclusiva costa. Para ello es indispensable que la reconstrucción no
se origine en el estado de deterioro o vetustez, ya que de presentarse esta última situación, el gas
to deberá estar a cargo de ambos condóminos, pues resultaría aplicable el art. 2722. Por lo tanto,
mientras no se demuestre que la reconstrucción fue motivada por el mal estado en que se encon
traba el muro anterior, la totalidad de los gastos debe correr por cuenta de quien la realiza.
En los arts. 2733 a 2735 se trata de la facultad de reconstruir la pared cuando ya es medianera,
es decir, que se está frente a una hipótesis distinta de la planteada por el art. 2626, que diera lu
gar a una intensa discusión doctrinal y jurisprudencial, respecto de si el vecino que desea alzar
la pared y que todavía no es condómino en ella, puede derribarla y reconstruirla sin adquirir an
tes la medianería. La controversia quedó zanjada a través del plenario de las Cámaras Civiles de
la Capital, del 10/5/35, "Raffo Bartolomé c. Moles, Aniceto" (LL, 7-558; JA, 50-554), que decidió
que el art. 2626 resuelve la cuestión al reconocer al propietario del terreno contiguo a una pa
red divisoria el derecho de destruirla para hacerla más firme o para cargarla, sin establecer nin
guna distinción entre el muro propiamente medianero y el muro contiguo. Sería injusto que el
lindero que ha reemplazado la pared vieja y en mal estado por una nueva y en condiciones de
poder ser cargada, deba además pagar el valor de la mitad de la vieja pared demolida.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN se limita a establecer que si el ejercicio de las facul
tades de prolongación del muro hacia arriba o hacia abajo genera algún perjuicio para el con
domino, éste puede pedir que el muro se restituya a su estado anterior, total o parcialmente.
Nos parece una disposición inadecuada, por cuanto el perjuicio o daño puede suponerse antes
de iniciar el trabajo, por lo cual la lógica indica que por razones de buena vecindad se realicen
todos los estudios necesarios antes de iniciar el emprendimiento y no dejarlo empezar, avanzar
y hasta terminar para luego optar por la destrucción.
Art. 2024. — «Reconstrucción». El condómino puede demoler el muro lindero cuando necesite ha
cerlo más firme, pero debe reconstruirlo con altura y estabilidad no menores que las del demolido.
.
Si en la reconstrucción se prolonga el muro en altura o profundidad, se aplica lo dispuesto en el art.
2022
Análisis de la normativa anterior. Cuando el muro, por sus características constructivas, no esté
en condiciones de soportar la mayor altura que se le quiere dar, resultando necesaria la recons
trucción en toda su extensión, el vecino interesado está facultado para derribar la pared, pero
debe reconstruirla a su exclusiva costa. Para ello es indispensable que la reconstrucción no se ori
gine en el estado de deterioro o vetustez, ya que, de presentarse esta última situación, el gasto
deberá estar a cargo de ambos condóminos, pues resultaría aplicable el art. 2722. Por lo tanto,
mientras no se demuestre que la reconstrucción fue motivada por el mal estado en que se encon
traba el muro anterior, la totalidad de los gastos deben correr por cuenta de quien la realiza.
Todos los gastos que demande la reconstrucción de la pared están a cargo del condómino que
la realiza (art. 2733), por lo que debe pagar la mano de obra, los materiales, la dirección técni
ca, el apuntalamiento de las paredes del vecino, la colocación de tabiques provisorios y, en ge
neral, todas las erogaciones que sean necesarias para reunir el muro nuevo al edificio del veci
no, inclusive, las pinturas, empapelados, instalación eléctrica, cañerías, etcétera.
No debe el que reconstruye indemnización alguna al lindero por los perjuicios que podrían lle
gar a ocasionarle los trabajos. Se trata de una tolerancia fundada en razones de vecindad. Tam
hammurabi
poco existe derecho a compensación de ningún género a favor del vecino que construye el nue
vo muro por el hecho de ser dicho muro mejor que el anterior y porque el beneficio de la mejor
calidad del muro lo recibe y disfruta también el propio vecino que hace la reconstrucción.
Análisis de la normativa del CCCN. Análoga facultad de demolición y reconstrucción del muro
lindero se reconoce al condómino cuando necesite hacerlo más firme, pero debe reconstruirlo
respetando que la altura y la estabilidad no sean menores que las que tenía el muro demolido.
Si en la reconstrucción se prolonga el muro en altura o profundidad, el CCCN remite a lo dis
puesto en el art. 2022, lo cual no ofrece en realidad ninguna dificultad interpretativa.
Art. 2025. — «Utilización de superficie mayor». Si para la reconstrucción se utiliza una superficie
mayor que la anterior, debe sertomada del terreno del que la realiza y el nuevo muro, aunque cons
truido por uno de los propietarios, es medianero hasta la altura del antiguo y en todo su espesor.
Análisis de la normativa anterior. Si fuera necesario levantar un muro de mayor espesory el an
tiguo ya tuviese el máximo legal, el interesado en la construcción deberá tomar de su terreno el
excedente (art. 2733).
El Código Civil supone que la vieja pared estaba encaballada y que se había tomado ya del terre
no vecino la mitad a que tiene derecho el que construye una medianera. Si el espesor de cuarenta
y cinco centímetros entonces requerido, resultase todavía insuficiente, el que reconstruye el mu
ro debe tomar el excedente de su propio terreno. Pero si se tratase de un muro de treinta centí
metros, siempre el que reconstruye la pared tendría derecho a apoyar la nueva pared en el terre
no lindante hasta tomarle veintidós centímetros y medio (o sea, la mitad de cuarenta y cinco).
El nuevo muro es medianero hasta la altura que tenía el anterior (art. 2734), pero la parte alza
da es de propiedad exclusiva del que hizo la reconstrucción (arg. art. 2733), pudiendo ejercer
respecto de ella todos los derechos propios del titular de una pared privativa, por ejemplo, abrir
ventanas de luces (art. 2655). Mientras que hasta la altura del muro antiguo, los gastos están a
cargo de ambos condóminos (art. 2722), los correspondientes al segmento superior pesan úni
camente sobre el que lo construyó. Respectodel primer caso, la obligación de contribución exis
te aun en el supuesto en que se haya aumentado el espesor de la pared, sin perjuicio del dere
cho de recuperar el excedente si luego es necesaria la demolición. La totalidad del muro puede
llegar a convertirse en medianero, si el vecino que no contribuyó a la reconstrucción decide ad
quirir la medianería de la parte alzada.
Análisis de la normativa del CCCN. Hace varias décadas sostuvo la Corte Suprema de Justicia de
la Nación que cada condómino tiene el derecho de levantar a su costa la pared medianera so
bre la existente, sin necesidad de requerir el previo consentimiento del otro medianero, de
biendo interpretarse que la ley lo mira con favor si se refiere a una mejora edilicia destinada al
acrecentamiento de la vivienda.
Por ello, el CCCN mantiene la solución del anterior y en el caso de emprender uno de los condomi
nos del muro la reconstrucción, si le resulta necesario utilizar una superficie mayor que la anterior,
está facultado para tomarla de su propio terreno. El nuevo muro más ancho, aunque construido
por uno de ios propietarios, es medianero hasta la altura del antiguo y en todo su espesor.
Art. 2026. — «Diligencia en la reconstrucción». La reconstrucción debe realizarla a su costa, y el

otro condómino no puede reclamar indemnización por las meras molestias, si la reconstrucción es
efectuada con la diligencia adecuada según las reglas del arte.
> hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Cuando el muro no está en condiciones de soportar la mayor

altura que le quiere dar uno de los condóminos, tornando necesaria la reconstrucción en toda
su extensión, aquél está facultado para derribarlo, pero debe reconstruirlo a su exclusiva costa.
Además, el que reconstruye la pared tiene a su exclusivo cargo los gastos, pero no tiene que in
demnizar al lindero por los perjuicios que podrían llegar a ocasionarle los trabajos. Aun cuando
se trata de una tolerancia fundada en razones de vecindad, muchas veces puede conducir a re
sultados injustos, sobre todo si aquéllos se prolongan durante mucho tiempo. Entrarán a jugar
las circunstancias de hecho que el juez deberá eventualmente meritar en cada caso particular.
Análisis de la normativa del CCCN. Se niega al otro condómino el derecho de reclamar indem
nización por las meras molestias, siempre que la reconstrucción sea efectuada con la diligencia
adecuada según las reglas del arte.
Debemos entender que el condómino no debe indemnización al vecino por los perjuicios que
le cause del trabajo, pero tiene la obligación de levantar "inmediatamente" el nuevo muro, ya
que resultaría inadmisible que, por el simple hecho de estar facultado a hacerlo, retarde inde
finidamente la construcción del sustituto.
En consecuencia, si se produce una demora injustificada en la construcción o la ejecución de és
ta le causa perjuicios inmediatos, ya no hay duda que entran a regir los principios generales so
bre responsabilidad civil y la indemnización se impone.
Art. 2027. — «Mejoras en la medianería urbana». Los condóminos están obligados, en la propor
ción de sus derechos, a pagar los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la pared como mejo
ras necesarias, pero no están obligados si se trata de gastos de mejoras útiles o suntuarias que no
son beneficiosas para el titular colindante.
Análisis de la normativa anterior. En cierto modo podría decirse que esta disposición es crea
ción de los redactores del CCCN, porque la inspiración en el Proyecto de 1998 es parcial. Decía el
art. 1962 que los condóminos deben afrontar las prestaciones previstas en el art. 1933. A tal
efecto, la reconstrucción del muro se consideraba mejora necesaria. El condómino no podía re
clamar el pago de las mejoras útiles o suntuarias que no sean beneficiosas para el titular colin
dante.
A su vez, el art. 1933 establecía que cada condómino debía pagar las mejoras necesarias y reem
bolsar a los otros lo que hayan pagado en exceso con relación a sus alícuotas. No podía liberar
se de estas obligaciones por la renuncia a su derecho. El condómino que haya abonado gastos
por mejoras podía reclamar intereses desde la fecha del pago.
En síntesis, se aplicaban al condómino del muro los mismos principios que regían el condominio
normal.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN ha suprimido la remisión al art. 1933, limitándose
a establecer la obligación de contribuir en la proporción de los derechos de cada condómino, a
pagar los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la pared como mejoras necesarias, pero
no están obligados si se trata de gastos de mejoras útiles o suntuarias que no son beneficiosas
para el titular colindante.
La determinación en cada caso concreto acerca de la calificación de la mejora, en especial, el del
gado hilo que separa las necesarias de las útiles, dará lugar a múltiples conflictos interpretati
vos, sobre todo en una materia tan rispida como lo es el precio de la medianería, en la que la ex
periencia nos han enseñado que uno de los condóminos quiere el reintegro de todo lo que ha
pagado, mientras que el otro se niega a pagar todo lo que se le reclama, aduciendo en ambos
casos excusas lindantes con el absurdo.
hammurabi
Art. 2028. — «Abdicación de la medianería». El condómino requerido para el pago de créditos ori
ginados por la construcción, conservación o reconstrucción de un muro, puede liberarse mediante
la abdicación de su derecho de medianería aun en los lugares donde el cerramiento es forzoso, a me
nos que el muro forme parte de una construcción que le pertenece o la deuda se haya originado en
un hecho propio.
No puede liberarse mediante la abdicación del derecho sobre el muro elevado o enterrado si man
tiene su derecho sobre el muro de cerramiento.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2722,2723,2725 a 2727,2729 a 2733,2736,
2739,2742 a 2744 y 2752.
Análisis de la normativa anterior. Los copropietarios del muro medianero tienen a su cargo to
dos los gastos que demande su reparación o reconstrucción; contribuyen a esos gastos en pro
porción de la parte que corresponda a cada uno en el condominio. Si no se arriba a un acuerdo
entre los linderos acerca de la necesidad de reconstruir la pared, debe recurrírse a la justicia, pa
ra que previo informe pericial, sea el juez quien determine el temperamento a seguir. Pero ello
no significa que, si se omitió recurrir a la autoridad judicial, no pueda exigirse el pago al condo
mino, mientras se pruebe la necesidad de la reconstrucción. Para que los gastos de reparación
o reconstrucción estén a cargo de los dos vecinos, es necesario que no se haya arribado a este es
tado por culpa de uno de ellos, puesto que en este último caso, entrarán a jugar las reglas sobre
la responsabilidad civil.
La obligación de los condóminos de la pared de contribuir a los gastos de conservación, repara
ción y reconstrucción son verdaderas obligaciones propterrem, por lo que no es admisible la li
beración mediante el abandono. Para que pueda ejercitarse la facultad de abandono es nece
sario que se cumplan los siguientes requisitos: a) que el muro no haga parte de un edificio que
pertenezca al condómino renunciante; b) que la reparación o reconstrucción no haya llegado a
ser necesaria como consecuencia de un hecho del que pretende la liberación. La primera limi
tación se justifica, puesto que uno de los vecinos no puede liberarse de soportar las cargas de la
medianería si ya está gozando de los beneficios que ella le acuerda, ya que en tal supuesto la pa
red le está sirviendo de sostén. La segunda limitación también se justifica, pues, como se está en
presencia de un hecho ilícito, entrarán a jugar las reglas sobre responsabilidad civil, de cuya
aplicación no es posible liberarse mediante el abandono. Si la reparación o reconstrucción han
devenido necesarias por culpa del vecino que pretende abandonar, éste debe soportar las con
secuencias.
Análisis de la normativa del CCCN. El condómino requerido para el pago de créditos origina
dos por la construcción, conservación o reconstrucción de un muro, puede liberarse mediante la
abdicación de su derecho de medianería aun en los lugares donde el cerramiento es forzoso.
Se marca una notoria diferencia con el condominio normal, en el que se deja sin efecto la tradi
cional facultad de abandono.
La facultad de abandonar puede ejercerse, aúnen los lugares donde el cerramiento es forzoso.
Esta posición ya era adoptada por el Código Civil, pues si está permitido abandonar para libe
rarse de contribuirá los gastos de construcción de una pared de cerramiento, con más razón po
drá recurrirse al abandono si el muro medianero existe con anterioridad.
Las dos excepciones en general son coincidentes con las que establecía el Código Civil con algu
na diferencia, a nuestro juicio intrascendente, como la sustitución del vocablo "edificio" por
"construcción", que es más amplio, y de la expresión "hecho del que pretende la liberación"
por "deuda originada en un hecho propio", que es mucho más estrecha.
Agrega innecesariamente que el condómino no puede liberarse mediante la abdicación del dere
cho sobre el muro elevado o enterrado si mantiene su derecho sobre el muro de cerramiento.
a hammurabi
Art. 2029. — «Alcance de la abdicación». La abdicación del derecho de medianería por el condomi
no implica enajenar todo derecho sobre el muro y el terreno en el que se asienta.
B Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. Era más lógico el Proyecto de 1998 cuando aclaraba en la úl
tima parte del art. 1963, "Abdicación de la medianería", que: "La abdicación del derecho de
medianería por el condomino implica enajenar todo derecho sobre el muro y el terreno en el
que se asienta". Si alguien decide renunciar a su derecho sobre el muro debe abarcar la totali
dad. Como la intención de renunciar no se presume (art. 874), el vecino requerido debe mani
festar por actos positivos su clara determinación de abandonar. Si ha sido requerido en un pro
ceso, tal manifestación debe ser realizada al contestar la demanda, allanándose sin limitacio
nes que obstaculicen el derecho de la otra parte. También podría hacerlo sin necesidad de que
exista un juicio, por ejemplo, remitiendo al lindero una carta documento en la que expresa su
voluntad de renunciar. Por otra parte, la facultad de renunciar a la medianería debe ejercitarse
en el momento de ser requerida la contribución al pago de los gastos de reparación o recons
trucción de manera fehaciente, es decir, antes de haber sido realizados. Todo intento posterior
resulta inadmisible por extemporáneo.
Análisis de la normativa del CCCN. El abandono, que importa un verdadero acto de enajenación,
tiene como efecto hacer adquirir al vecino no renunciante la propiedad exclusiva de la pared.
Si se ha optado por la renuncia, deberá igualmente cederse la parte del terreno sobre el que se
asienta la pared.
Quien se beneficia con dicho acto tiene derecho para exigir que el negocio jurídico se instru
mente mediante escritura pública debidamente inscripta, siendo los gastos que demande todo
ello a cargo de! renunciante. El abandono de la medianería y la cesión de la parte pertinente del
terreno implican que el muro que se construya será privativo del constructor, al quedar corrida
la línea divisoria de ambos fundos. En el futuro, el vecino renunciante puede adquirir la media
nería, pero para ello tendrá que reembolsar no sólo la mitad del valor de la pared, sino que ade
más, deberá readquirir el terreno.
Art. 2030. — «Readquisición de la medianería». El que abdicó la medianería puede readquirirla en

cualquier tiempo pagándola, como si nunca la hubiera tenido antes.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2722 a 2724, 2726, 2727, 2736 y 2739 a
2741.
Análisis de la normativa anterior. Puede suceder que haya existido un muro medianero, pero
uno de los condóminos haya renunciado a la medianería en lostérminosde los arts. 2723 y 2724,
para liberarse de la obligación de contribuir a los gastos de conservación y reparación. El aban
dono provoca la extinción del condominio, convirtiendo a la pared en propiedad exclusiva de
uno de los vecinos. El suelo sobre el que se asienta sigue la misma suerte. Sin embargo, no hay
obstáculo para que en el futuro el renunciante vuelva a adquirir la medianería, en cuyo caso de
be atenerse a los términos del art. 2736: tiene que reembolsar la mitad del valor de la pared y la
mitad del valor del suelo, como si nunca hubiera tenido ningún derecho sobre una y otro.
La solución legal se justifica, pues de lo contrario, se obligaría a quien ahora está en condicio
nes de pagar la pared y la necesita, a construir una nueva pared pegada a la anterior, lo que im
porta un gasto estéril y, como tal, inconveniente desde el punto de vista social e innecesaria
mente gravoso para el vecino.
El ejercicio de la facultad de readquirir la medianería debe aplicarse también en la hipótesis pre
vista por el art. 2727, esto es, cuando el vecino requerido para contribuir a la construcción de
» hammurabi
una pared divisoria, o a su conservación en un lugar de cerramiento forzoso (art. 2726), opta por
librarse de esa obligación, cediendo la mitad del terreno sobre el que la pared debe asentarse,
y renunciando a la medianería.
Análisis de la normativa del CCCN. Dice el CCCN que quien abdicó la medianería puede read-
quirirla en cualquier tiempo pagándola, como si nunca la hubiera tenido antes.
Muchas veces, en el afán de simplificar, sólo se dice una verdad de Perogrullo. Se puede expre
sar igual ¡dea sencilla, pero completarla con una simple remisión como la hecha por el Proyecto
de 1998 al art. 1955, que fija las reglas para el cobro de la medianería.
Art. 2031. — «Cerramiento forzoso rural». El titular de un derecho real sobre cosa total o parcial
mente propia, de un inmueble ubicado fuera de un núcleo de población o de sus aledaños, tiene el
derecho a levantar o excavar un cerramiento, aunque no sea un muro en los términos del cerra
miento forzoso. También tiene la obligación de contribuir al cerramiento si su predio queda comple
tamente cerrado.
Análisis de la normativa anterior. Así como en los centros urbanos la separación entre las fin
cas se hace efectiva mediante la elevación de muros o paredes, la situación en la campaña es
muy diferente. En los centros rurales no es necesaria la realización de obras de manipostería pa
ra deslindar las propiedades, pues resultarían demasiado onerosas. Normalmente, serán sufi
cientes alambrados, fosos, zanjas, vallas de tapia, setos, bardas, etcétera. Mientras que en la
medianería urbana la obligación de encerrarse sólo existe en el recinto de los pueblos o sus arra
bales (art. 2726), en la campaña dicha obligación queda condicionada a la circunstancia de que
las dos heredades queden encerradas. Se funda esa obligación en el interés que tienen los pro
pietarios de fundos rurales en separar sus fincas, especialmente, para facilitar la guarda de los
animales. Constituye también una medida de orden y de seguridad recíproca.
Para que el cerramiento deba hacerse a comunidad de gastos, no sólo deben tratarse de propie
dades contiguas, sino que además, deben encerrarse, ya que si esto último no concurre, no ha
bría utilidad alguna para el vecino cuyo fundo permanezca abierto. Siendo así, sería injusto
obligarlo a contribuir a los gastos de cerramiento. Si uno de los fundos carece de todo cerco, su
dueño no puede ser obligado para contribuir para las paredes, fosos o cercos divisorios.
Como quedan contemplados sólo los dos casos extremos, es decir, el de fundos totalmente en
cerrados y el de fundos sin cerco alguno, se plantea el interrogante acerca de qué sucede cuan
do el cerramiento es parcial.
Pueden presentarse distintos casos: a) las dos heredades se encierran totalmente: hay obliga
ción de contribución; b) una heredad está encerrada parcialmente: habrá obligación de con
tribuir, si el encierro es igual o superior al mínimo fijado por el Código Rural respectivo; c) una
heredad está sin cerco alguno o el encierro es inferior al mínimo señalado por el Código Rural
vigente en el lugar: no hay obligación de contribuir.
Análisis de la normativa del CCCN. El titular de un derecho real sobre cosa total o parcialmen
te propia, de un inmueble ubicado fuera de un núcleo de población o de sus aledaños, tiene el
derecho a levantar o excavar un cerramiento.
Como puede verse, se utilizan para la campaña términos diferentes que la medianería urbana,
en la que se alude a "pueblos o arrabales". El derecho es adjudicado sólo al dueño o condomi
no, comprendiendo como novedad el derecho de levantar o excavar el cerramiento. La excava
ción en la campaña puede ser una novedad entre nosotros. Rige aunque no sea un muro en los
términos del cerramiento forzoso, lo cual no deja de ser muy llamativo, teniendo en cuenta que
■ hammurabi
359 título IV — Condominio Arts. 2032/2033 t
muy raramente se utilizará un muro en la campaña. También tiene la obligación de contribuir

al cerramiento si su predio queda completamente cerrado.
En muchos códigos rurales no se fija un tope mínimodel cerramiento, sino quese impone al pro
pietario de un inmueble rural la obligación de cercarlo o alambrarlo en todo su perímetro, al
tiempo que se obliga al propietario lindero a pagar los gastos de construcción de un cerco que
contribuya a cerrar su propiedad, en proporción a la extensión lineal de la que se aproveche.
Art. 2032. — «Atribución, cobro y derechos en la medianería rural». El cerramiento es siempre me
dianero, aunque sea excavado.
El que realiza el cerramiento tiene derecho a reclamar al condómino la mitad del valor que corres
ponde a un cerramiento efectuado conforme a los estándares del lugar.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil se establecían presunciones. Así, el art.
IV. Derechos reales

2743 disponía que todo cerramiento que separa dos propiedades rurales se presumía media
nero, a no ser que uno de los terreno no estuviese cerrado, o hubiese prueba en contrario.
Como las presunciones son iuris tantum, puede demostrarse que no hay medianería y, para ello,
es posible valerse de cualquier medio de prueba, como instrumentos públicos o privados, que
ni siquiera necesitan ser comunes, como lo exige el art. 2720. También puede recurrirse a la
prueba de testigos, sin que rija la limitación del art. 1193, ya que se trata de acreditar un hecho
material. Igualmente, tendrán un valor apreciable los signos o marcas. En cuanto a los cercos,
podría admitirse como prueba en contrario de la presunción de medianería el hecho de que uno
de los fundos esté encerrado portodos sus lados, por ejemplo, con un cerco vivo de una deter
minada clase, mientras que el otro fundo tiene en todos sus lados, menos en el común, un cer
co vivo de otro tipo o un alambrado o cualquier otro clase de cerramiento. La presunción asi
mismo podría caer si uno de los alambrados tuviese todos los postes ubicados de un solo lado de
la línea divisoria.
En los casos en que no funcionan las presunciones, la prueba de la medianería puede realizarse
a través de los modos comunes, resultando válidos todos los medios probatorios.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN suprime las presunciones y declara enfáticamente
que el cerramiento es siempre medianero, aunque sea excavado. Insiste con el excavado, así co
mo con la dudosa expresión "estándares del lugar", con lo cual no hace más que generar dudas
acerca de lo que tiene derecho a reclamar al condómino en cuanto al contenido de la mitad del
valor del cerramiento y, con ello, el consiguiente aumento de la litigiosidad.
Más aún, el efecto será más grave si se tiene en cuenta que no recepta los arts. 1967 a 1970 del
Proyecto de 1998, que fijaban como el valor computable de la medianería el del cerramiento a
la fecha de la mora, el inicio del curso de la prescripción desde el comienzo de la realización del
cerramiento; la obligación de los condóminos de afrontar las prestaciones previstas en el art.
1933, calificando a la restitución del cerramiento como mejora necesaria, y su prolongación me
jora suntuaria; y la prohibición de liberarse por la abdicación en la medianería rural si el condo
mino es requerido para el pago de gastos de realización, conservación o restablecimiento del
cerramiento.
Art. 2033. — «Aplicación subsidiaria». Lo dispuesto sobre muros medianeros en cuanto a los dere
chos y obligaciones de los condóminos entre sí, rige, en lo que es aplicable, en la medianería rural.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. En materia de derechos y obligaciones de los con dóminos ru
rales, el Código Civil se limita a remitir a lo dispuesto sobre el tema en materia de medianería ur
bana. La aplicación de las normas respectivas deberá adaptarse a las características especiales de
estos objetos separativos. Así, por ejemplo, si se trata de un foso, deben repartirse por partes
iguales la tierra proveniente de la limpieza, los pastos, la madera, etcétera.
Los gastos de conservación y reparación igualmente deben ser soportados por los condóminos,
planteándose la duda acerca de si es posible liberarse de contribuir a los mismos, ejerciendo la
facultad de abandonar. Se entiende, en general, que ello no está permitido, pues los arts. 2723
y 2724se refieren sólo a las paredes. No es lo mismo una pared que un cerco de alambre, que no
ocupa espacio alguno. Nada perdería cada propietario con abandonar la medianería, desde
que un cerco no sirve para otra cosa que para cerrar dos propiedades y no para cargar, como las
paredes. Los alambrados, en cambio, no ocupan prácticamente ningún terreno del vecino, ya
que pasan exactamente por el límite, de tal modo que no tendría terreno que abandonar.
Debe hacerse una distinción según se trate de cercos o zanjas medianeras. En el primer caso, es
lógico denegar la facultad de abandono por las razones antes expuestas, pero un foso no es lo
mismo que un alambrado, ya que ocupa una superficie mayor. Es admisible el derecho de aban
donar un foso o una zanja, salvo que condujeran agua por una acequia, ya que en tal supuesto
sería aplicable por analogía el art. 2723, en tanto impide el abandono en la medianería urbana
cuando el muro haga parte de un edificio que pertenezca al vecino que pretende abandonar.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN dispone una simple remisión en la medianería ru
ral a las normas sobre muros medianeros; en cuanto a los derechos y obligaciones de los condo
minos entre sí, rige en lo que es aplicable.
Art. 2034. — «Condominio de árboles y arbustos». Es medianero el árbol y arbusto contiguo o en
caballado con relación a muros, cercos o fosos linderos, tanto en predios rurales como urbanos.
Art. 2035. — «Perjuicio debido a un árbol o arbusto». Cualquiera de los condóminos puede exigir,
en cualquier tiempo, si le causa perjuicio, que el árbol o arbusto sea arrancado a costa de ambos, ex
cepto que se lo pueda evitar mediante el corte de ramas o raíces.
Art. 2036.— «Reemplazo del árbol o arbusto». Si el árbol o arbusto se cae o seca, sólo puede reem
plazarse con el consentimiento de ambos condóminos.
a Por razones prácticas, preferimos efectuar el análisis de los arts. 2034,2035y 2036 en forma conjunta.
Análisis de la normativa anterior. La presunción de medianería que recae sobre los árboles no
es más que una consecuencia de la medianería existente respecto del cerco o foso en que están
plantados, ya que siendo inmuebles por su naturaleza, siguen la misma condición jurídica del
terreno en el que están incorporados (art. 2314). Sin embargo, se presumen que son mediane
ros no sólo los árboles existentes en los cercos o zanjas medianeras, sino también aquellos cuyo
tronco se encuentra en el extremo de dos terrenos pertenecientes a propietarios distintos.
La presunción es asimismo iurís tantum, requiriéndose en el primero, para su funcionamiento,
que se encuentre acreditado el carácter medianero del cerco o zanja en que se encuentran los
árboles, sea por presunciones o por prueba directa.
Se aplican las reglas que rigen los derechos y obligaciones resultantes de la medianería, si bien
se reconoce una facultad especial: la de exigir que el árbol sea arrancado cuando causa un per
juicio. Por excepción, no puede reclamarse el retiro del árbol cuando sirve de límite, salvo que
se cuente con el consentimiento del vecino para reemplazarlo, por ejemplo, por un mojón. El
Código Civil utiliza la expresión "arrancados", quetoma del Esbogo, mientras que el art. 673 del
hammurabi
361 Título V — Propiedad horizontal A r t 2037
Código francés que cita en ia nota, luego reformado, acordaba a cada condómino el derecho
de pedir que los árboles sean "derribados".
"Arrancados" significa algo más que "cortados", debiendo interpretarse que deben ser extraí
dos de raíz, para evitar que se reproduzcan, como ocurriría si sólo fueran cortados. Además, es
necesario que el perjuicio sea positivo, por ejemplo, si los árboles provocan el estancamiento
del agua. Algunos autores atemperaban esta exigencia, considerando que no sería justo impo
ner en todos los casos el abatimiento si el perjuicio desaparece con sólo cortar las ramas o las raí
ces. Por lo tanto, no debe llegarse a la situación extrema de! retiro del árbol, si cesa el perjuicio
con el solo corte de las ramas o de las raíces.
Análisis de la normativa del CCCN. Inusitadamente, aunque conocemos los motivos de este ab
surdo metodológico, el CCCN dedica nada menos que tres artículos al condominio de árboles y
arbustos.
Comienza por establecer que es medianero el árbol y arbusto contiguo o encaballado con rela
ción a muros, cercos o fosos linderos, tanto en predios rurales como urbanos.
Ya no se trata de árboles existentes en cercos o zanjas medianeras, sino que quedan involucra
dos enormes alerces o pequeños berberís microphylla patagónicos, que no alcanzamos a ima
ginar junto a un muro separativo de propiedades urbanas, es decir, el árbol o arbusto pueden
estar como acto de esnobismo de alguno de los condóminos, pero para cumplir funciones dis
tintas del cerramiento. Cualquiera de aquéllos puede exigir, en cualquier tiempo, si le causa
perjuicio, que el árbol o arbusto sea arrancado a costa de ambos, salvo que se lo pueda evitar
mediante el corte de ramas o raíces.
Se mantiene la posibilidad de "arrancar" a las especies vegetales, lo que sólo será posible si las
corrientes ecologistas actuales lo permiten. Quizás pensando en evitar una orden judicial de no
innovar, se admite no llegar a la situación extrema del retiro del árbol, si cesa el perjuicio con el
solo corte de las ramas o de las raíces.
De todos modos, se exige la acreditación de perjuicio por parte del peticionante.
Si el árbol o arbusto se cae o seca por algún accidente, sólo puede reemplazarse con el consen
timiento de ambos condóminos. Es decir que no puede ser replantado sin conformidad del lin
dero, debiendo repartirse entre los condóminos la madera y los frutos, por partes iguales, aun
que el tronco del árbol no se encuentre exactamente en el centro del cerco o que sus ramas se
inclinen más hacia uno de los lados.
Título V
Propiedad horizontal
Capítulo 1
Art. 2037. — «Concepto». La propiedad horizontal es el derecho real que se ejerce sobre un inmue
ble propio que otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se
ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de un edificio, de conformidad con lo que
establece este Título y el respectivo reglamento de propiedad horizontal. Las diversas partes del in
mueble así como las facultades que sobre ellas se tienen son interdependientes y conforman un to
do no escindible.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 2oa 4o.
Análisis de la normativa anterior. La ley 13.512 sancionó en nuestra legislación civil el derecho
real de propiedad horizontal, al cual Vélez Sársfield había prohibido en el art. 2617 del Cód.
b hammurabi
Civil, el que quedó derogado a los efectos de esa ley (art. 18, ley 13.512). La norma no estable
cía una definición de la propiedad horizontal, caracterizando en su art. 1° sólo los requisitos que
debían tener los inmuebles para poder ser sometidos a propiedad horizontal.
Análisis de la normativa del CCCN. El nuevo ordenamiento brinda una definición de la propie
dad horizontal. Resalta el carácter de autonomía de este derecho real acabando con toda dis
cusión sobre su naturaleza jurídica. La doctrina y la jurisprudencia se habían ya inclinado deci
didamente por esta solución.
El último párrafo del artículo consagra la inseparabilidad de las partes propias y comunes del
edificio y de las facultades sobre éstas, previsión a la que ya se refería el art. 3o, párr. 3o de la ley
13.512. Se trata de un principio esencial de este derecho real, que lo tipifica y es propio de su na
turaleza jurídica, conforme lo ha señalado reiteradamente la doctrina, la cual también ha afir
mado que el fundamento de esta disposición es obvio por cuanto es un medio de lograr la su
pervivencia del sistema. La antigua norma ejemplificaba adecuadamente casos de esta insepa
rabilidad al decir que en la transferencia, gravamen o embargo de un departamento o piso se
entenderían comprendidos esos derechos, y no podían efectuarse estos actos con relación a los
mismos, separadamente del piso o departamento a que accedan. Hoy estos ejemplos están con
tenidos en el art. 2045.
Art. 2038. — «Constitución». A los fines de la división jurídica del edificio, el titular de dominio o
los condóminos deben redactar, por escritura pública, el reglamento de propiedad horizontal, que
debe inscribirse en el registro inmobiliario.
El reglamento de propiedad horizontal se integra al título suficiente sobre la unidad funcional.
Análisis de la normativa anterior. El art. 9o de la ley 13.512 establecía la necesidad de que la
propiedad horizontal tuviera un reglamento al que llamaba de "copropiedad y administra
ción" como requisito para la existencia de la propiedad horizontal. Sin embargo, la norma era
técnicamente imperfecta. Se le observó que antes del reglamento no existía consorcio, y que
tampoco era la asamblea de consorcistas la que tenía el poder jurídico para redactar y otorgar
el reglamento como parecía desprenderse de la ley.
Análisis de la normativa del CCCN. La redacción de la norma resalta la autonomía de este de
recho al denominar al reglamento como de "propiedad horizontal" y no como de "copropie
dad". La forma del reglamento sigue siendo— acertadamente— la escritura pública, la que de
be inscribirse en el registro de la propiedad. El reglamento —con la forma impuesta— es requi
sito esencial para dividir jurídicamente un inmueble en propiedad horizontal.
La nueva normativa identifica correctamente a los legitimados para otorgar el reglamento. Es
tos son el titular del dominio y, en caso de que el inmueble se encuentre en condominio, los con
dominos. Conforme el art. 1998, en este caso se necesita el acuerdo de todos los condóminos.
El art. 2037 destaca la importancia del reglamento al establecer que las facultades de los titulares
de este derecho deben ejercerse de "conformidad con lo que establece este Título y el respectivo
reglamento de propiedad horizontal". El art. 2038 consagra lo queya la doctrina había percibido
y expresado: el reglamento integra el título suficiente de la propiedad horizontal. Las facultades
—y las limitaciones, agregamos— incluidas en el reglamento atribuidas a los titulares de las uni
dades funcionales "integrarían su derecho real de 'propiedad horizontal', cuyo contenido queda
fijado en el reglamento, dentro de los márgenes que la ley admite para este tipo de derecho" (1).
■ Referencias: (1). Moisset de Espanés, Luis, El derecho de usar paredes y azoteas de un edificio para
publicidad, en www.acaderc.org.ar.
hammurabi
363 Título V — Propiedad horizontal Arts. 2039/2040
Art. 2039. — «Unidad funcional». El derecho de propiedad horizontal se determina en la unidad

funcional, que consiste en pisos, departamentos, locales ’u otros espacios susceptibles de aprove
chamiento por su naturaleza o destino, que tengan independencia funcional, y comunicación con
la vía pública, directamente o por un pasaje común.
La propiedad de la unidad funcional comprende la parte indivisa del terreno, de las cosas y partes
de uso común del inmueble o indispensables para mantener su seguridad, y puede abarcar una o
más unidades complementarias destinadas a servirla.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 1° y 3o, parte 2a.
Análisis de la normativa anterior. La ley 13.512 no definía la unidad funcional, simplemente es
tablecía que para poder efectuar la división en propiedad horizontal el edificio debía tener ca
racterísticas materiales tales como que los pisos o departamentos resultantes sean "indepen
dientes y que tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común".
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN establece los requisitos que debe tener la unidad
funcional — independencia y salida a la vía pública directamente o por un pasaje común—, pe
ro además define qué se entiende por la misma. Amplia los objetos susceptibles de ser privati
vos—como ya lo había hecho unánimejurisprudencia y prácticamente toda la doctrina moder
na— no sólo a los pisos y departamentos (lo que tiene una connotación de vivienda), sino tam
bién a "locales u otros espacios susceptibles de aprovechamiento por su naturaleza o destino",
por lo que podrían ser cocheras, bauleras, guarda muebles, etcétera, lo importante es que pue
dan ser pasibles de aprovechamiento.
En su párr. 2o la norma aclara que la parte alícuota del terreno y las cosas comunes o indispen
sables para la seguridad del edificio forman parte de la unidad funcional, en la medida en que
le pertenecen al propietario de la unidad privativa.
Por último se establece que una unidad funcional pueda formar un todo con otras unidades
complementarias destinadas a servir a ésta, como pueden ser una cochera o una baulera.
No hay una norma expresa que establezca cómo se determina la parte indivisa de cada titular
sobre los bienes comunes. El art. 3o, parte 2a de la ley 13.512 establecía que "el derecho de cada
propietario sobre los bienes comunes, será proporcional al valor del departamento o piso de su
propiedad, el que se fijará por acuerdo de las partes o en su defecto por el aforo inmobiliario, a
los efectos del impuesto o contribución fiscal". La cuestión queda, pues, diferida a lo que se pac
te en el reglamento de propiedad horizontal. El inc. f) del art. 2056 establece que el reglamen
to debe contener la determinación de la parte proporcional indivisa de cada unidad.
Art. 2040. — «Cosas y partes comunes». Son comunes a todas o a algunas de las unidades funcio
nales las cosas y partes de uso común de ellas o indispensables para mantener su seguridad y las que
se determinan en el reglamento de propiedad horizontal. Las cosas y partes cuyo uso no está deter
minado, se consideran comunes.
Sobre estas cosas y partes ningún propietario puede alegar derecho exclusivo, sin perjuicio de su
afectación exclusiva a una o varias unidades funcionales.
Cada propietario puede usar las cosas y partes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o res
tringir los derechos de los otros propietarios.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 2°y 3o.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2ode la ley 13.512 sentaba una regla simple: cada pro
pietario era condómino del terreno y las cosas de uso común o indispensables para la seguridad
del edificio. Luego, en un listado simplemente enumerativo, precisaba qué cosas se considera
ban comunes "por dicha razón", es decir, por ser de común uso o necesarias para la seguridad.
Por su parte, el art. 3o, parte 1o establecía las facultades de cada consorcista sobre las cosas co-
■ hammurabi
muñes, consistentes en usar de los bienes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o res
tringir el legítimo derecho de los demás. Se trata de derechos análogos a los de un condómino
(art. 2684, Cód. Civil).
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN el principio general es el mismo. Son comunes las
cosasy partes de uso común de las unidades funcionales o las indispensables para mantener su se
guridad. Agrega, además, las que determine como comunes el reglamento de copropiedad.
Como norma residual, aquellas cosas y partes cuyo uso no esté determinado se consideran co
munes.
El artículo, sin embargo, hace algunas precisiones.
En primer lugar, las cosas pueden ser comunes a todas o algunas de las unidades funcionales.
En segundo lugar, permite que estas cosas comunes estén afectadas al uso exclusivo de dos o
más unidades funcionales. Con ello viene a consagrarse legalmente una categoría que ya era
frecuente en los reglamentos de propiedad: las cosas comunes de uso exclusivo. Esta categoría
no existía en la ley 13.512. No obstante, muy pronto se comenzó a incluir en los reglamentos.
Entendemos que su origen fáctico se debió a la perplejidad que causaba a los operadores jurí
dicos la existencia de cosas que eran calificadas como comunes, sea por alguna doctrina (v. gr.,
los balcones) o por el propio art. 2o (como los jardines, que además se encontraban directa
mente apoyados sobre el terreno —siempre común—) y a las que, sin embargo, tenía acceso el
propietario de una sola de las unidades. En la mayor parte de los casos ello ocurría porque era
materialmente imposible ingresar en las mismas desde otra unidad. En nuestro derecho civil,
que no admitía el derecho de superf icie en variante alguna y donde la propiedad horizontal era
una novedad, la posibilidad de diseccionar sutilmente en planos el patio del suelo o la estruc
tura de las losas del balcón de su cubierta resultaba poco menos que inimaginable. Es así que
nació esta categoría que — por la fuerza de los hechos— tiene en la actualidad una indudable
carta de ciudadanía y que recepta el CCCN.
El último párrafo del artículo establece el alcance del derecho de cada consorcista sobre las par
tes comunes. El mismo tiene derecho a usar de las partes comunes con dos limitaciones: la que
deriva del destino de las mismas y la que se desprende de la prohibición de perjudicar o restrin
gir el equivalente derecho que sobre tales cosas corresponde a los restantes consorcistas. Este
derecho es otorgado paritariamente a cada uno de los integrantes del consorcio, con absoluta
independencia de la proporción que le corresponda sobre los bienes comunes. El derecho al
cual nos referimos, así como corresponde ai titular del derecho real de propiedad horizontal,
también se traslada al usufructuario, al usuario, habitador, inquilino, comodatario y a quienes
sean tenedores del departamento, oficina, local, etcétera, del cual se trate. Por supuesto que el
reglamento de propiedad puede establecer límites o excluir del uso a determinado comunero,
lo cual ya se encuentra expresado en la facultad de atribuir el uso exclusivo a una o varias uni
dades (art. 2040, párr. 2o) y, si puede excluirse totalmente a fortiori, podrá limitarse o restrin
girse el uso.
Art. 2041. — «Cosas y partes necesariamente comunes». Son cosas y partes necesariamente comu
nes:
a) el terreno;
b) los pasillos, vías o elementos que comunican unidades entre sí y a éstas con el ex
terior;
c) los techos, azoteas, terrazas y patios solares;
d) los cimientos, columnas, vigas portantes, muros maestros y demás estructuras, in
cluso las de balcones, indispensables para mantener la seguridad;
a hammurabi
365 Titulo V — Propiedad horizontal Art, 2041
e) los locales e instalaciones de los servicios centrales;

f) las cañerías que conducen fluidos o energía en toda su extensión, y los cableados,
hasta su ingreso en la unidad funcional;
g) la vivienda para alojamiento del encargado;
h) los ascensores, montacargas y escaleras mecánicas;
i) los muros exteriores y los divisorios de unidades entre sí y con cosas y partes comu
nes;
y) las instalaciones necesarias para el acceso y circulación de personas con discapaci
dad, fijas o móviles, externas a la unidad funcional, y las vías de evacuación alter
nativas para casos de siniestros;
k) todos los artefactos o instalaciones existentes para servicios de beneficio común;
I) los locales destinados a sanitarios o vestuario del personal que trabaja para el con
sorcio.
Esta enumeración tiene carácter enunciativo,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, art. 2o.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2ode la ley 13.512 contenía, como dijimos, una enume
ración de las cosas comunes. Sin embargo, se permitía el pacto en contrario vía reglamento en
algunos bienes, sin duda para los sótanos y azoteas que se consideraban comunes salvo dispo
sición en contrario. Para el resto de las cosas enumeradas, la mayoría de la doctrina había con
cluido que si las cosas no eran indispensables para la seguridad o necesariamente de uso común
podían ab initio, o luego mediante reforma, atribuirse como privativas en el reglamento.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN nos habla en esta norma de cosas y partes necesa
riamente comunes. Con ello acepta la distinción que parte de la doctrina había realizado entre
cosas de uso común simplemente consideradas que podrían dejar de serlo si no fueran necesa
rias para el sistema y las cosas necesariamente comunes, que son aquellas que por su naturale
za son imprescindibles para el funcionamiento de la propiedad horizontal.
Al ser cosas necesariamente comunes, no podrían dejar de tener el carácter de tales aunque me
diare unanimidad de los comuneros.
Entre las cosas que declara necesariamente comunes el CCCN merece destacarse por su nove
dad o diferencia con la anterior legislación:
a) Los pasillos, vías o elementos que comunican unidades entre sí y a éstas con el exterior (art.
2041, inc. b). Los mismos no estaban mencionados en el art. 2o de la ley 13.512 aunque nadie
dudaba de su carácter común.
b) Las azoteas (art. 2041, inc. c). En la anterior legislación podían dejar de ser comunes. Ahora
no. Sin embargo, puede atribuirse su uso exclusivo a una o más unidades (conf. art. 2040).
c) Estructuras, incluso las de los balcones, indispensables para mantener la seguridad (art.
2041, inc. d). Los balcones no estaban enumerados en la ley 13.512. En doctrina se disentía
sobre si el balcón se debía considerar propio o común, siendo usual que los reglamentos los
calificara como cosa común de uso exclusivo. Ahora se considera común su estructura mien
tras que los revestimientos se juzgan como cosa propia (art. 1043, in fine), solución que tam
bién seguía parte de la doctrina.
d) Las cañerías que conducen fluidos o energía: las mismas son necesariamente comunes en to
da su extensión, los cableados, en cambio, loson hasta el ingreso en la unidad. La norma con
cluye con discusiones acerca de quién tiene a su cargo las reparaciones, las que salvo dispo
sición en contrario del reglamento, corresponderán al consorcio sobre los tramos que son
considerados cosas necesariamente comunes.
hammurabi
e) Instalaciones para el acceso y circulación de personas con discapacidad externas a la unidad

(art. 2041, inc./).
f) Vías de evacuación alternativas para casos de siniestro (art. 2041, inc./).
Los últimos dos supuestos implican respectivamente una preocupación hacia las personas con
discapacidad y una primacía de Jos temas relativos a seguridad.
Art. 2042. — «Cosas y partes comunes no indispensables». Son cosas y partes comunes no indis
pensables:
a) la piscina;
b) elsolárium;
c) el gimnasio;
d) el lavadero;
e) el salón de usos múltiples.
Esta enumeración tiene carácter enunciativo.
Análisis de la normativa anterior. La Ley de Propiedad Horizontal no mencionaba ninguna de
las cosas enumeradas en este artículo. Podrían entrar en la previsión general de cosas de "uso
común", o bien, de instalaciones existentes para servicios de beneficio común.
Análisis de la normativa del CCCN. La enumeración de cosas y partes comunes no indispensa
bles es una novedad que no se encontraba ni en la ley 13.512 ni en el antecedente más directo,
en este aspecto, del CCCN, que es el Proyecto de 1998. Es un listado enunciativo, lo cual es obvio
atento a que el art. 2040 establece que son comunes las partes y cosas que determine el regla
mento de propiedad, por lo cual el número de cosas no necesariamente comunes puede ser
múltiple y diverso.
Quizás el legislador quiso aclarar que las cosas enumeradas en el art. 2042 no son necesaria
mente comunes. Sin embargo, es difícil, en principio, imaginar cómo pueden no ser comunes
una piscina o un solárium existentes en una terraza o patio solar necesariamente común. Habrá
que realizar una disección similar a la que se efectúa en el caso de los balcones. En función de la
norma, por ejemplo, un patio solar será necesariamente común, pero la piscina o el solárium
pueden ser privativos, con lo cual tanto el mantenimiento como la responsabilidad por los da
ños originados en esas cosas serán a cargo de su dueño.
Art. 2043. — «Cosas y partes propias». Son necesariamente propias con respecto a la unidad fun
cional las cosas y partes comprendidas en el volumen limitado por sus estructuras divisorias, los ta
biques internos no portantes, las puertas, ventanas, artefactos y los revestimientos, incluso de los
balcones.
También son propias las cosas y partes que, susceptibles de un derecho exclusivo, son previstas co
mo tales en el reglamento de propiedad horizontal, sin perjuicio de las restricciones que impone la
convivencia ordenada.
Análisis de la normativa anterior. La norma anterior no establecía la categoría de cosas nece
sariamente propias. Se ha debatido en ocasiones sobre si las puertas y ventanas debían consi
derarse cosas propias o comunes.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN establece cuáles son las cosas necesariamente pro
pias refiriéndose fundamentalmente a aquellas comprendidas dentro del volumen del depar
hammurabi
tamento, incluyendo los revestimientos aunque los mismos se encuentren aplicados sobre una
cosa necesariamente común, como la estructura de los Balcones o un muro maestro. Las puer
ta s y ventanas de consagran como cosas necesariamente propias. El reglamento puede prever
como propias otras cosas y partes susceptibles de un derecho exclusivo.
Esta norma también se encuentra tomada del Proyecto de 1998, que la explica en sus funda
mentos de la siguiente manera: "Es novedosa la enumeración de las cosas y partes propias, la
que permite rescatar en la propiedad horizontal algunos otros perfiles del dominio clásico y de
notar cuán efectista es la alusión a que se trata únicamente de una desteñida propiedad sobre
el cubo de aire".
Art. 2044.— «Consorcio». El conjunto de los propietarios de las unidades funcionales constituye la
persona jurídica consorcio. Tiene su domicilio en el inmueble. Sus órganos son la asamblea, el con
sejo de propietarios y el administrador.
La personalidad del consorcio se extingue por la desafectación del inmueble del régimen de propie
dad horizontal, sea por acuerdo unánime de los propietarios instrumentado en escritura pública o
por resolución judicial, inscripta en el registro inmobiliario,
Análisis de la normativa anterior. La ley 13.512 guardaba silencio sobre la personalidad del
consorcio. La inmensa mayoría de la doctrina y la jurisprudencia lo consideraba persona jurídi
ca. Sin embargo, algunos fallos aislados negaron la personalidad del consorcio (1).
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN termina con la discusión y consagra lo que era la
doctrina y jurisprudencia casi unánime. Se necesitaba la norma expresa para aventar toda du
da, máxime que en derecho comparado la solución tampoco es pacífica.
El conjunto de propietarios son los miembros de la persona jurídica consorcio. Como toda per
sona jurídica, tiene órganos, de los que nos ocuparemos en la parte correspondiente, y en el ca
so del consorcio lo son la asamblea, el consejo de copropietarios (si existiera) y el administrador.
Se establece como domicilio del consorcio el edificio donde el mismo se erige.
Asimismo, la norma contempla que si cesa la propiedad horizontal también se extingue la per
sona jurídica consorcio. Ello es de toda lógica dado que la misma tiene sólo sentido para servir
al funcionamiento del derecho real y de la comunidad de propietarios que la integran.
a Referencias: (1). CNCiv., Sala A, "Consorcio de Propietarios Marcelo! de Alvear 1275/77 c.Arminfé
S.A.", LL, 1985-A-541. Tal tesis fue luego reiterada por el tribunal en autos "Consorcio de Propietarios
Edificio Fracción 'F', Manzana 119, Barrio III, Catalina Sud c. Vega, Carlos O. s/Acción declarativa y Ve
ga, Carlos O. c. Consorcio de Propietarios Edificio Fracción 'F', Manzana 119, Barrio III, Catalina Sud,
s/Daños y perjuicios", LL, 1987-A-464.
Capítulo 2
Facultades y obligaciones de los propietarios
Art. 2045.— «Facultades». Cada propietario puede, sin necesidad de consentimiento de los demás,
enajenar la unidad funcional que le pertenece, o sobre ella constituir derechos reales o personales.
La constitución, transmisión o extinción de un derecho real, gravamen o embargo sobre la unidad
funcional, comprende a las cosas y partes comunes y a la unidad complementaria, y no puede reali
zarse separadamente de éstas.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 3o, parte 3a, y 4o.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 4ode la ley 13.512 es similar al del CCCN. Las facultades
jurídicas del titular del derecho real de propiedad horizontal son análogas a las del titular del
derecho de dominio.
Por su parte, el art. 3o, parte 3a, establecía la inseparabilidad de las partes propias y comunes y
ya hemos hablado del tema al analizar el art. 2037.
Análisis de la normativa del CCCN. El presente artículo, análogo al art. 4ode la ley 13.512, otor
ga amplias facultades jurídicas al titular de una unidad funcional. El mismo puede enajenarla o
constituir derechos reales (v. gr., usufructo, uso, hipoteca, etcétera) sobre ella o derechos per
sonales (locación de cosas, comodato, etcétera). Para ello no necesita el consentimiento del res
to de los consorcistas.
La segunda parte de la norma vuelve a tratar la inescindibilidad de las partes propiasy las comu
nes ya insinuada en la última parte del art. 2037, estableciendo en forma similar al art. 3o de la
ley 13.512 que la constitución, transmisión o extinción de un derecho real, gravamen o embar
go sobre la unidad comprende la de las cosas y partes comunes y no puede realizarse en forma
separada. Asimismo, se predica la misma inseparabilidad respecto de las unidades complemen
tarias (v. gr., cochera o baulera) que pudieran ser anejas a la unidad principal. Es decir que si la
cochera o baulera están ligadas a otra unidad como complementaria de la misma no pueden
realizarse los actos enunciados por separado de ésta.
Art. 2046. — «Obligaciones». El propietario está obligado a:

a) cumplir con las disposiciones del reglamento de propiedad horizontal, y del regla
mento interno, si lo hay;
b) conservar en buen estado su unidad funcional;
c) pagar expensas comunes ordinarias y extraordinarias en la proporción de su parte
indivisa;
d) contribuir a la integración del fondo de reserva, si lo hay;
e) permitir el acceso a su unidad funcional para realizar reparaciones de cosas y par
tes comunes y de bienes del consorcio, como asimismo para verificar el funciona
miento de cocinas, calefones, estufas y otras cosas riesgosas o para controlar los
trabajos de su instalación;
f) notificar fehacientemente al administrador su domicilio especial si opta por cons
tituir uno diferente del de la unidad funcional.
Análisis de la normativa anterior. Las obligaciones de los consorcistas surgían en la ley 13.512
de todo su texto y del reglamento de copropiedad. En el art. 5ode esa ley se encontraba la obli
gación para el propietario de mantener en buen estado de conservación su piso o departa
mento y el art. 8o le imponía la obligación de abonar las expensas.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo que comentamos enumera algunas de las obliga
ciones de los comuneros. A la obvia de cumplir el reglamento de propiedad horizontal, debe
destacarse la de atenerse al reglamento interno si éste existiere.
Los reglamentos internos sancionados de una vez por la asamblea oformando un corpus de dis
tintas resoluciones de la misma son usuales en muchos consorcios, pero sin embargo, no eran
mencionados por la ley 13.512. Ahora tienen un respaldo en la ley positiva (art. 2046, inc. a).
El inc. b) de la norma reproduce la obligación que ya contemplaba el art. 5o, parte 1a de la ley
13.512. Su finalidad estriba en dejar en claro que los gastos que haya que efectuar el consorcis-
hammurabi
369 Título V — Propiedad horizontal Art. 2047
ta para conservar y reparar la parte privativa son a cargo exclusivo de aquel al quien correspon
de su titularidad y que éste nada puede reclamar por tales conceptos al consorcio.
Obviamente se exceptúa el caso en el cual la reparación resulta necesaria a raíz de un daño en
la parte privativa cuya causa se encuentra en partes comunes de las cuales el consorcio —en su
carácter de guardián y responsable de la conservación de ellas— deberá responder o si la causa
proviene de otra parte privativa, supuesto en el cual —también por las reglas generales de la
responsabilidad civil— deberá responder el consorcista al que tal parte privativa corresponda.
El inc. c) establece la obligación de pagar las expensas comunes en proporción a la parte indivi
sa, tanto las ordinarias como las extraordinarias, mientras que el inc. d) contempla similar obli
gación respecto del fondo de reserva.
El inc. e) es sumamente interesante y contiene dos deberes: uno, permitir el acceso a la unidad
funcional para realizar reparaciones de cosas y partes comunes y bienes del consorcio. Si así no lo
hace, el consorcio podrá incoar las acciones correspondientes que pueden incluir, si concurren los
supuestos, una medida autosatisfactiva. El segundo, permitir también el acceso, pero para veri
ficar el funcionamiento de cocinas, calefones, estufas y otras cosas riesgosas o para controlar los
trabajos de su instalación. En este caso se trata de bienes propios del titular o del ocupante de la
unidad funcional. Nótese además que la norma parece calificar a cocinas, calefones y estufas co
mo cosas riesgosas con la consiguiente repercusión en la órbita de la responsabilidad civil. Esta
obligación tiene como contrapartida el derecho del consorcio de realizar estos controles, lo que
puede llevar a interesantes derivaciones en la órbita de la responsabilidad civil.
El inc. f) implica que el domicilio del consorcista es el de la unidad funcional. El mismo no es for
zosamente el domicilio real, dado que no es inusual que el titular no ocupe la misma. Para cons
tituir un domicilio especial el consorcista deberá notificarlo fehacientemente al administrador.
Será prudente que así lo haga y guarde constancia de tal notificación a fin de evitar futuros in
convenientes.
Art. 2047. — «Prohibiciones». Está prohibido a los propietarios y ocupantes:

a) destinar las unidades funcionales a usos contrarios a la moral o a fines distintos a
los previstos en el reglamento de propiedad horizontal;
b) perturbar la tranquilidad de los demás de cualquier manera que exceda ia normal
tolerancia;
c) ejercer actividades que comprometan la seguridad del inmueble;
d) depositar cosas peligrosas o perjudiciales.
Análisis de la normativa anterior. El art. 6o de la ley 13.512 tenía prácticamente el mismo con
tenido del art. 2047 del CCCN; se trata de limitaciones a las facultades de las que goza el titular
de la propiedad horizontal.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece limitaciones a las facultades materiales
de los propietarios y de todo ocupante del inmueble, quienes no pueden realizar una serie de
actividades.
El inc. a) contempla dos prohibiciones:
La primera, destinar la unidad a usos contrarios a la moral. El ejemplo más común es el de una
unidad funcional dedicada a casa de lenocinio. Si bien no se trataba un tema de propiedad ho
rizontal, en viejos fallos se consideró que el establecimiento de las casas de tolerancia constituía
un ejercicio indebido y abusivo del derecho de propiedad, y que el propietario del inmueble
donde funciona una de las mismas era responsable, ante el propietario de la finca lindera, por
hammurabi
los perjuicios causados (1). Debe entenderse que las actividades prohibidas son sólo aquellas
que trascienden la esfera privada del individuo y se proyectan al exterior, generando una vio
lencia moral al consorcista e incluso, una desvalorización de su propiedad, de lo contrario, tales
acciones se encuentran protegidas por la Constitución Nacional (art. 19).
La segunda prohibición es destinar las unidades a fines distintos a los previstos en el reglamen
to. Nuestra jurisprudencia y doctrina han sido en general pacíficas en admitir la limitación de
los destinos de las unidades conforme lo previsto en el reglamento. Se trata de evitar por anti
cipado toda cuestión al respecto y, por ello, se entiende que la elección de un destino determi
nado en la convención constitutiva implica la prohibición de todo otro que no estuviere expre
samente autorizado. Incluso se sostiene que cuando el reglamento señala claramente un desti
no, no es necesaria la enumeración de los fines vedados y, de existir, la misma no tiene otro ca
rácter que ser meramente ejemplificativa.
El inc. b) veda perturbar la tranquilidad de los demás de cualquier manera. Fundamentalmente,
la norma se refiere a las llamadas inmisiones indirectas, es decir, las penetraciones que sufre una
finca como resultado de la entrada en la misma de agentes tales como ruidos, polvo, vibraciones,
gases, olores, calor, cenizas, y otros similares, provenientes de actividades que se desarrollan en in
muebles vecinos y que resultan nocivos para el predio o para la salud de las personas.
Ya la doctrina había concluido que el criterio a tener en cuenta para juzgar si las molestias de
ben tolerarse o no es el de la normal tolerancia, lo cual ahora consta expresamente en la ley. La
misma debe ser entendida con un criterio adaptado a las circunstancias, que implicará que en
ocasiones deba apreciarse con mayor estrictez y en otras, con menos, por razones derivadas de
la propia cercanía de la convivencia, en suma, de las condiciones del lugar.
El inc. c) prohíbe ejercer actividades que comprometan la seguridad del inmuebley el inc. d), de
positar cosas peligrosas o perjudiciales. Tales disposiciones deben entenderse en la inteligencia
de prohibir toda actividad peligrosa para las cosas o para las personas que habitan el edificio.
Estas actividades son aquellas que suponen para los consorcistas un riesgo superior al que nor
malmente se asume, para satisfacer las necesidades de los ocupantes, en la mayoría de los in
muebles. Como, por ejemplo, el armado de elementos pirotécnicos o similares. En cuanto a las
cosas peligrosas que no pueden depositarse en las unidades puede ejemplificarse con explosi
vos, o gases peligrosos, etcétera.
m Referencias: (1). Cám. Civ. 2aCap., 6/8/40, "Rossi, Juan c. Martínez Rodríguez, Francisco", JA, 71 -678;
ídem, 3/9/34, "Dyallo, Ramata c. Ambrogio, María Florinda de", J A 49-71.
Art. 2048.— «Gastos y contribuciones». Cada propietario debe atender los gastos de conservación
y reparación de su propia unidad funcional.
Asimismo, debe pagar las expensas comunes ordinarias de administración y reparación o sustitu
ción de las cosas y partes comunes o bienes del consorcio, necesarias para mantener en buen esta
do las condiciones de seguridad, comodidad y decoro del inmueble y las resultantes de las obliga
ciones impuestas al administrador por la ley, por el reglamento o por la asamblea.
Igualmente son expensas comunes ordinarias las requeridas por las instalaciones necesarias para el
acceso o circulación de personas con discapacidad, fijas o móviles, y para las vías de evacuación al
ternativas para casos de siniestros.
Debe también pagar las expensas comunes extraordinarias dispuestas por resolución de la asam
blea.
El certificado de deuda expedido por el administrador y aprobado por el consejo de propietarios, si és
te existe, es título ejecutivo para el cobro a los propietarios de las expensas y demás contribuciones.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 5°y8°.
hammurabi
371 Título V — Propiedad horizontal A r t 2049 k
Análisis de la normativa anterior. El art. 8ose refería al importante tema de las expensas comu
nes. Si bien hacía un tratamiento conjunto y las sometía al mismo régimen en cuanto a la pro
porción para el pago, y demás características de las mismas, cabía distinguir entre aquellas ero
gaciones que hacían a los gastos de administración y reparación de las partes y bienes comunes
del edificio, indispensables para mantener en buen estado sus condiciones de seguridad, como
didad y decoro, a lo que debía sumársele el necesario egreso por el pago de la primas de segu
ro del edificio común y, por otro lado, las expensas debidas a innovaciones decididas por los pro
pietarios sobre las partes comunes, ya no para meramente conservar las mismas sino para "ob
tener su mejoramiento o de uso y goce más cómodo o de mayor renta", las que tenían un espe
cial régimen en cuanto a la forma en que debían ser decididas y los recursos que tenían los con
sorcistas que no estaban conformes con las mismas. Las primeras expensas podían denominar
se expensas por administración o más comprensivamente de administración, mantenimiento y
reparación y a las segundas, expensas por innovaciones. También solía denominarse a aquéllas
como ordinarias y a éstas como extraordinarias, aunque en la práctica consorcial equivocada
IV. Derechos reales

mente se calificaban como ordinarias a las previsibles y como extraordinarias, a aquellas que
surgían como consecuencia de alguna erogación imprevista, pero sea el gasto previsto o no,
ello no muda la naturaleza de la expensa y el régimen aplicable.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo en cuestión tiene dos partes definidas.
La primera pone a cargo de cada titular del derecho de propiedad horizontal los gastos de con
servación y reparación de su unidad. Ello se encuentra ya implícito en el art. 2046, inc. b).
La segunda parte nos habla de las expensas comunes, distinguiendo entre expensas ordinarias
y expensas extraordinarias.
Las expensas ordinarias son las que demanda la administración, reparación o sustitución de las
cosas o partes comunes o los bienes del consorcio para mantenerlas en buen estado de seguri
dad, comodidad y decoro.
La norma prevé la "sustitución", lo que si bien no figuraba en el art. 8o de la ley 13.512, debía
considerarse virtualmente comprendida.
Suprime además el vocablo "indispensables". En suma, el consorcio debe proceder a reparar o
sustituirtodo aquello que haga a preservaren buen estado la seguridad, comodidad y decoro de
la cosa común. También se considera expensas comunes a aquellas erogaciones que tienen como
causa los gastos en que debe incurrir el administrador por obligaciones impuestas por la ley, el
reglamento o la asamblea. Puede ejemplificarse con la contratación de determinados seguros.
La ley aclara que asimismo son expensas ordinarias las originadas en las instalaciones para acce
so y circulación de personas con discapacidad y las que requieren las vías de evacuación de si
niestros.
En cuanto a las extraordinarias, sólo se dice que son las dispuestas por la asamblea sin especifi
car, como en el caso del art. 8o de la ley 13.512, cuáles serían estos supuestos.
Es importante que en su último párrafo la norma establece que el certificado de expensas tiene
el carácter de título ejecutivo. Si bien esavía está prevista por muchos códigos procesales, otros,
como por ejemplo, el de la provincia de Santa Fe, carecen de tal previsión. Para gozar de ejecu-
tividad el título debe emanar del administrador y estar aprobado por el Consejo de Adminis
tración si éste existe.
Art. 2049.— «Defensas». Los propietarios no pueden liberarse del pago de ninguna expensa o con
tribución a su cargo aun con respecto a las devengadas antes de su adquisición, por renuncia al uso
y goce de los bienes o servicios comunes, por enajenación voluntaria o forzosa, ni por abandono de
su unidad funcional.
hammurabi
Tampoco pueden rehusar el pago de expensas o contribuciones ni oponer defensas por cualquier
causa, fundadas en derechos que ellos invoquen contra el consorcio, excepto compensación, sin
perjuicio de su articulación por la vía correspondiente.
El reglamento de propiedad horizontal puede eximir parcialmente de las contribuciones por expen
sas a las unidades funcionales que no tienen acceso a determinados servicios o sectores del edificio
que generan dichas erogaciones.*
Análisis de la normativa anterior. Uno de los más importantes efectos del art. 17 de la ley
13.512 era que la obligación de expensas seguía al dominio de la unidad funcional en la exten
sión del art. 3266 del Cód. Civil. Como se recordará, el mismo disponía que: "Las obligaciones
que comprenden al que ha transmitido una cosa, respecto a la misma cosa, pasan al sucesor uni
versal y al sucesor particular; pero el sucesor particular no está obligado con su persona o bie
nes, por las obligaciones de su autor, por las cuales lo representa, sino con la cosa transmitida".
Por tanto, quien recibe el dominio de la unidad funcional será responsable del pago de las ex
pensas devengadas con anterioridad a la adquisición de la propiedad de la misma, con todo su
patrimonio si es sucesor universal, y con la cosa transmitida si lo es a título singular.
Una cuestión abierta a discusión era si la deuda de expensas seguía a la unidad funcional adqui
rida en remate judicial y, por ende, si el comprador en subasta era alcanzado por el art. 17 de la
ley 13.512.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece que el propietario se encuentra obliga
do al pago de las expensas aun las devengadas antes de su adquisición. Al no distinguir la nor
ma en el título de adquisición debe concluirse que están comprendidas aquellas que se realizan
en remate judicial. El límite de la responsabilidad del adquirente por las expensas devengadas
con anterioridad a su titularidad puede estar dado por el art. 1937: "Transmisión de obligacio
nes al sucesor. El sucesor particular sucede a su antecesor en las obligaciones inherentes a la po
sesión sobre la cosa; pero el sucesor particular responde sólo con la cosa sobre la cual recae el
derecho real. El antecesor queda liberado, excepto estipulación disposición legal".
Por su parte, el propietario no queda liberado del pago de las expensas ni renunciando a los ser
vicios comunes ni por enajenación voluntaria (v. gr., donación, compraventa, etcétera) o forzo
sa como en cuando se pierde el dominio por remate judicial. Tampoco el abandono de su dere
cho de propiedad horizontal permite al consorcista librarse de su deuda de expensas.
Con la sola salvedad de la defensa de compensación, el consorcista no puede oponerse al pago
de las expensas que adeuda sobre la base de un derecho que invoque contra el consorcio, como
por ejemplo, ser acreedor por daños que ha sufrido en su unidad funcional proveniente de par
tes comunes de las cuales el consorcio es guardián.
Se prevé en la ley que el reglamento puede eximir a ciertas unidades funcionales de expensas
ocasionadas por servicios o sectores del edificio de los que aquéllas no gozan. Si el reglamento
no lo dispone, así entendemos que en tal caso el o los consorcistas perjudicados luego de ago
tar los pasos internos para la modificación del reglamento mediante la convocatoria y celebra
ción de la correspondiente asamblea, de no conseguir una resolución favorable, estarán habi
litados a recurrir a la justicia a fin de obtener la reforma judicial del reglamento.
Art. 2050.— «Obligados al pago de expensas». Además del propietario, y sin implicar liberación de
éste, están obligados al pago de los gastos y contribuciones de la propiedad horizontal los que sean
poseedores por cualquier título.
hammurabi
373 Título V — Propiedad horizontal Art. 2050 t
Análisis de la normativa anterior. Pese a la ausencia de previsión la doctrina entendía que ca
bía responsabilizar también por el crédito de expensas a otros ocupantes del inmueble. Así,
Highton sostenía que el consorcio podía subrogarse en los derechos del locador para deman
dar al locatario sobre la base del art. 1196 del Cód. Civil, y que asimismo, el mero tenedor— lo
catario, comodatario— en virtud del art. 2418 del Cód. Civil podía considerarse deudor direc
to de las expensas que hicieran, v. gr., a la administración; sueldos y cargas de personal, artícu
los y elementos de limpieza, mantenimiento de ascensores, mas no le correspondía abonar los
gastos en obras nuevas o que "insuma la reparación, sustitución o reposición extraordinaria
que mejore la cosa e implique valorización del inmueble, indemnizaciones por despido de al
gún dependiente del consorcio; seguros contra incendio que preservan la propiedad para su
dueño" (1).
Respecto a poseedores legítimos como los los usufructuarios, una parte de la jurisprudencia ha
sostenido que la obligación de pago de expensas pesa únicamente sobre el nudo propietario (2).
Para otra corriente jurisprudencial, bien sintetizada por la Sala C de la Cámara Civil, "el usufruc
IV. Derechos reales

tuario debe pagar los impuestos, tasas y contribuciones que gravan el inmueble y, si se trata co
mo en el caso, de una cosa sujeta al régimen de propiedad horizontal, las expensas comunes, de
acuerdo a lo que dispone el art. 2894 del Cód. Civil (CNCiv., Sala E, 2/2/04, 'Masor, Horacio M. c.
Tamburelli, Seba s/Rescisión de contrato', ED, 207-400; ídem, Sala G, 17/3/82, 'Castaño, Enrique
P. s/Suc.', ED, 99-536). Aun cuando se ha entendido que lo establecido en este artículo regula las
relaciones entre el usufructuario y el nudo propietario, pero no determina la persona obligada
al pago frente al acreedor (CNCiv., Sala H, 5/9/02, R. 351350, ya citado), también se ha admitido
que no obstante ser la condición de titular del inmueble generador de las expensas lo que lo le
gitima pasivamente en la ejecución, y ello haya sido lo que justificó se intimara sólo a él, dictán
dose la correspondiente sentencia de trance y remate, advertida la existencia de un derecho
real de usufructo, nada impide que en la particular circunstancia de ese caso, se intime al titular
(usufructuario) a estar a derecho y ejercer las defensas que considere necesario oponer. Para
ello se tuvo en cuenta la naturaleza de la obligación que se reclama (art. 17, ley 13.512) y con el
fin de evitar mayor dispendio jurisdiccional y todos los perjuicios que la no citación de la usu
fructuaria pudiera acarrear para ambas partes, se decidió que en orden a lo dispuesto por el art.
543 del Cód. Procesal deberá darse cumplimiento a la intimación en la forma prevista por el art.
542 del Cód. Procesal (CNCiv., Sala F, 17/12/99, 'Consorcio Rodríguez Peña 140 c. Alvariñas Can
tón, César R.'). Concordantemente con los precedentes de las salas E y G citados, corresponde
considerar que pesan sobre el usufructuario las expensas comunes, si bien esta circunstancia no
libera al propietario" (3).
Respecto del poseedor ilegítimo se ha entendido que el mismo, al beneficiarse con las expen
sas, está obligado a su pago. Máxime si en miras a una usucapión ha procedido a abonar expen
sas, incluso una resistencia al pago dañaría su animus domini en forma casi definitiva (4).
También ha sido considerado por la doctrina responsable el poseedor del inmueble por boleto
de compraventa (5).
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN contempla expresamente la obligación del pago de
expensas no sólo del propietario, si no que agrega como obligados a los que sean poseedores
por cualquiertítulo, con lo cual quedan abarcados tantos los legítimos como los ilegítimos. Per
manece, sin embargo, irresuelta la cuestión de si los simple tenedores están o no obligados tam
bién al pago.
■ Referencias: (1). Highton, Elena I., Propiedad horizontal y prehorizontaiidad, Hammurabi, Buenos
Aires, 2000, p. 431. (2). CNCiv., Sala B, 19/7/95, "Consorcio Olazábal 5518 c. Lores, Bianca B. y otros", Le-
xis, n° 1/12474; ídem, Sala K, 16/9/03, "Consorcio de Prop. Deán Funes428 c. Muñoz, María T.", DJ, 2003-
hammurabi
3-1212. (3). CNCiv., Sala C, 16/12/04, "Consorcio Muñiz 283 c. Brucco, María E.", Lexis, n° 35001140. (4).
Highton, op. cit., ps. 429 y 430. (5). Highton, op. c/'t, p. 43; Causse, Jorge R., en Código Civil comenta
do. Derechos reales, Claudio Kiper (dir.), Rubinzal - Culzoni, Santa Fe, 2004, p. 426.
Capítulo 3
M odificaciones en cosas y partes comunes
Art. 2051. — «Mejora u obra nueva que requiere mayoría». Para realizar mejoras u obras nuevas
sobre cosas y partes comunes, los propietarios o el consorcio requieren consentimiento de la mayo
ría de los propietarios, previo informe técnico de un profesional autorizado.
Quien solicita la autorización si le es denegada, o la minoría afectada en su interés particular que se
opone a la autorización si se concede, tienen acción para que el juez deje sin efecto la decisión de la
asamblea.
El juez debe evaluar si la mejora u obra nueva es de costo excesivo, contraria al reglamento o a la
ley, y si afecta la seguridad, solidez, salubridad, destino y aspecto arquitectónico exterior o interior
del inmueble. La resolución de la mayoría no se suspende sin una orden judicial expresa.
Análisis de la normativa anterior. El art. 8ode la ley 13.512 hablaba de las innovaciones dispues
tas por resolución de los propietarios, especificando que las mismas eran para "obtener su me
joramiento o de uso y goce más cómodo o de mayor renta". Regulaba también el modo de opo
nerse a las mismas.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN habla de mejoras u obras nuevas sobre cosas o par
tes comunes que quieran hacer los propietario o el consorcio. Se trata de mejoras en beneficio
de todos los propietarios (arg. art. 2052, parte 2a, a contrario sensu).
Para realizarlas previamente se debe recabar un informe técnico de un profesional autorizado
con el objeto de establecer verosímilmente si en algo perjudica la obra al edificio o a alguna uni
dad funcional. Luego se debe solicitar la autorización de la mayoría de los propietarios reuni
dos en asamblea.
Mientras el art. 8ode la ley 13.512 establecía el procedimiento judicial al que podían recurrir los
disconformes para el caso en que la obra fuera autorizada, ahora se prevé que pueden recurrir
judicialmente tanto quienes solicitaron la autorización y no les fue dada como los opositores a
la misma.
El juez evaluará para revertir la decisión asamblearia los mismos extremos que ya preveía el art.
8o. La decisión de la asamblea no se suspende por la mera interposición de la demanda si no que
requiere una orden judicial expresa que así lo disponga.
Art. 2052. — «Mejora u obra nueva que requiere unanimidad». Si la mejora u obra nueva, realiza
da por un propietario o por el consorcio sobre cosas y partes comunes, aun cuando no importe ele
var nuevos pisos o hacer excavaciones, gravita o modifica la estructura del inmueble de una mane
ra sustancial, debe realizarse con el acuerdo unánime de los propietarios.
También requiere unanimidad la mejora u obra nueva sobre cosas y partes comunes en interés par
ticular que sólo beneficia a un propietario,
Análisis de la normativa anterior. El art. 7o de la ley 13.512 establecía el requisito de unanimi
dad para obras nuevas que afectaran el inmueble común. Para algunos autores, éste era el prin
cipio general para toda obra común que sólo cedía si se daban el supuesto de las innovaciones
> hammurabi
previstas en el art. 8o, mientras que, para otros, esta norma trataba de obras nuevas que no eran
en beneficio de todos los propietarios si no sólo de alguno o algunos de ellos.
Por otra parte, se disponía también la necesidad de unanimidad para que el propietario del úl
timo piso pudiera levantar nuevos pisos o realizar construcciones, lo cual es de toda lógica aten
to a que el espacio sobre el que se proyectaría ello era común, y vedaba al titular de la planta ba
ja o del subsuelo hacer.obras que perjudicaran la solidez del edificio.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2052 tiene dos partes. La primera nos habla de una
obra nueva o mejora que quiere realizar un propietario o el consorcio sobre cosas o partes co
munes que gravita o modifica medularmente en la estructura del edificio. La norma se refiere
a modificaciones substanciales y aclara que ello no se da solamente, pero evidentemente tam
bién, cuando se pretende elevar nuevos pisos o realizar excavaciones. Ello da una idea de lo im
portante de las obra a realizar. En este caso se necesita unanimidad.
La segunda parte alude a mejoras u obras nuevas sobre cosas o partes comunes, pero que son
sólo en interés de un propietario. Se trata de cualquiertipo de mejora u obra nueva que no sean
en beneficio común. En este caso también se requiere unanimidad.
Art. 2053. — «Mejora u obra nueva en interés particular». Si la mejora u obra nueva autorizada so
bre cosas y partes comunes es en interés particular, el beneficiario debe efectuarla a su costa y so
portar los gastos de la modificación del reglamento de propiedad horizontal y de su inscripción, si
hubiera lugar a ellos.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN aclara que las obras o mejoras sobre cosas o partes
comunes, pero en interés particular, deben ser afrontadas por el beneficiario de su peculio, co
mo así también las erogaciones que demande el adecuar el reglamento y su inscripción, de ser
necesario, a la nueva situación. Entendemos que quedan comprendidos en esta obligación
otros rubros, como la modificación de los planos.
Art. 2054. — «Reparaciones urgentes». Cualquier propietario, en ausencia del administrador y de

los integrantes del consejo de propietarios puede realizar reparaciones urgentes en las cosas y par
tes comunes, con carácter de gestor de negocios. Si el gasto resulta injustificado, el consorcio pue
de negar el reintegro total o parcial y exigir, si corresponde, la restitución de los bienes a su estado
anterior, a costa del propietario.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, art. 8o, parte 3a.
Análisis de la normativa anterior. Se distinguían dos supuestos y se establecía qué vía debía se
guir el consorcista en uno y en otro caso para realizar erogaciones para conservar o reparar par
tes o bienes comunes.
Análisis de la normativa del CCCN. De los dos supuestos de la anterior legislación queda uno
solo: "reparaciones urgentes". Para que el consorcista quede autorizado deben concurrir re
quisitos similares a los que preveía la anterior norma para las llamadas expensas necesarias de
reparación o conservación: ausencia del administrador, y de los integrantes del consejo de ad
ministración (que reemplaza a la notificación previa a los otros consorcistas). Los derechos que
tendrá el consorte que efectuó el gasto son los del gestor de negocios. Y en caso de que lo he
cho no fuera justificado, el consorcio puede no abonarle en forma total o parcial la suma em
pleada e incluso obligarlo a que vuelva las cosas a su estado anterior, si ello se justificara.
■ hammurabi
Art. 2055. — «Grave deterioro o destrucción del edificio». En caso de grave deterioro o destrucción
del edificio, la asamblea por mayoría que represente más de la mitad del valor, puede resolver su de
molición y la venta del terreno y de los materiales, la reparación o la reconstrucción.
Si resuelve la reconstrucción, la minoría no puede ser obligada a contribuir a ella, y puede liberarse
por transmisión de sus derechos a terceros dispuestos a emprender la obra. Ante la ausencia de in
teresados, la mayoría puede adquirir la parte de los disconformes, según valuación judicial.
Análisis de la normativa anterior. El art. 12 de la ley 13.512 preveía qué ocurría ante la destruc
ción total del edificio o una que implicara la pérdida de más de los dos tercios de su valor. En tal
caso, el edificio quedaba reducido a un condominio y cualquier copropietario podía pedir la
venta del terreno. También se regulaba qué ocurría cuando la destrucción fuere menor.
Por su parte, el art. 16 trataba el caso de vetustez del edificio. Conforme al Diccionario de la len
gua española, "vetusto" significa "extremadamente viejo". No es suficiente la vejez y mucho
menos la antigüedad. Para nosotros es un edificio al que el trascurso del tiempo lo ha tornado
impropio para cumplir su función.
Análisis de la normativa del CCCN. La normativa del CCCN da la misma solución en casos simi
lares a los arts. 12 y 16 de la ley 13.512. Se trata de grave deterioro del edificio (concepto similar
pero más preciso que el de vetustez dado que ahora no se encuentra ligado al transcurso del
tiempo) o grave destrucción (sin precisar qué se entiende por la misma, por lo que quedará su
jeta a apreciación judicial). En estos casos, la mayoría de la asamblea que representa más de la
mitad del valor tiene amplías facultades. Así, puede resolver la demolición y venta del terreno
y materiales, o bien, reparar o reconstruir el edificio. Si la mayoría resuelve reconstruir no pue
de obligar a que la minoría contribuya económicamente a ello. En tal caso, los consorcistas dis
conformes pueden liberarse trasmitiendo sus derechos a terceros que estén dispuestos a re
construir la obra. Si no existen terceros interesados, la mayoría puede adquirir la parte de los
disconformes según valuación judicial.
Capítulo 4
Reglamento de propiedad horizontal
Art. 2056. — «Contenido». El reglamento de propiedad horizontal debe contener:
a) determinación del terreno;
b) determinación de las unidades funcionales y complementarias;
c) enumeración de los bienes propios;
d) enumeración de las cosas y partes comunes;
e) composición del patrimonio del consorcio;
f) determinación de la parte proporcional indivisa de cada unidad;
g) determinación de la proporción en el pago de las expensas comunes;
h) uso y goce de las cosas y partes comunes;
i) uso y goce de los bienes del consorcio;
j) destino de las unidades funcionales;
k) destino de las partes comunes;
I) facultades especiales de las asambleas de propietarios;
m) determinación de la forma de convocar la reunión de propietarios, su periodicidad
y su forma de notificación;
b hammurabi
n) especificación de limitaciones a la cantidad de cartas poderes que puede detentar

cada titular de unidad funcional para representar a otros en asambleas;
ñ) determinación de las mayorías necesarias para las distintas decisiones;
o) determinación de las mayorías necesarias para modificar el reglamento de propie
dad horizontal;
p) forma de computar las mayorías;
q) determinación de eventuales prohibiciones para la disposición o locación de uni
dades complementarias hacia terceros no propietarios;
r) designación, facultades y obligaciones especiales del administrador;
s) plazo de ejercicio de la función de administrador;
t) fijación del ejercicio f inanciero del consorcio;
u) facultades especiales del consejo de propietarios,
Análisis de la normativa anterior. El art. 9ode la ley 13.512 establecía en cuatro incisos que el re
glamento debía contener obligatoriamente por lo menos los puntos referidos en tales aparta
dos. Como puede colegirse de su lectura, con la excepción del inc. c) parecía que el reglamento se
estuviera ocupando casi exclusivamente de los aspectos referidos a los órganos de gobierno del
consorcio. Existía alguna otra disposición dispersa en la ley sobre el contenido que debe tener el
reglamento, como el art. 6ocuando disponía implícitamente que el reglamento podía establecer
el destino conforme el cual serían utilizados los pisos o departamentos, pero los extremos con
templados por la ley eran manifiestamente insuficientes. El decr.-regl. 18.734/49 en su art. 3o
cubría los aspectos mínimos que debía incluir un reglamento de copropiedad y administración.
Análisis de la normativa del CCCN. La disposición del CCCN establece el contenido que debe te
ner el reglamento de propiedad horizontal. Lo hace en forma mucho más completa que la le
gislación anterior. Se ha señalado acertadamente que pueden distinguirse tres partes en el re
glamento: a) la que se refiere a la afectación del inmueble al sistema de propiedad horizontal
con la correspondiente descripción de las partes privativas y comunes, la proporción que cada
unidad tiene en éstas, y su destino; b) las que establecen las normas de convivencia entre los in
tegrantes del consorcio; c) Las referidas a los órganos del consorcio, funcionamiento, derecho
y obligaciones (1).
Muchos de sus normas deben tenerse especialmente en cuenta al estudiar otras partes del arti
culado; así, es el inc. g) el que está señalando que en principio los consorcistas pueden pactar la
proporción en que se deben abonar las expensas comunes, dado que el art. 2048 no lo establece.
■ Referencias: (1). Tranchini, Marcela, "El objeto de la propiedad horizontal", en Estudios de derecho
notarial y registra I, Ed. FEN, Editora Notarial, La Plata, 2005, p. 171. La nueva redacción cubre todos es
tos aspectos.
Art. 2057.— «Modificación del reglamento». El reglamento sólo puede modificarse por resolución
de los propietarios, mediante una mayoría de dos tercios de la totalidad de los propietarios.
Análisis de la normativa anterior. La ley 13.512 establecía que sólo podía modificarse el regla
mento por una mayoría no menor a dos tercios.
Pese a lo pretendidamente enfático de! texto, la doctrina y jurisprudencia distinguieron, con
corrección, entre las llamadas cláusulas reglamentarias y las estatutarias. Racciatti explica que
esa proporción de dos tercios sólo juega para las primeras, es decir, cuando la reforma se "refie
ra a las regulación de la administración del sistema o a modificaciones del régimen de las rela-
hammurabi
Art. 2058 Libro IV — Derechos reales
378
dones de los propietarios entre sí y semejantes, pero no cuando la misma signifique un acto de
disposición de los derechos de propiedad reconocidos a los condóminos en el instrumento cons
titutivo, en cuyo caso la resolución sólo puede tomarse por unanimidad de votos" (1). Amplian
do estos conceptos, sostuvo Highton que las cláusulas estatutarias se " refieren a la extensión de
los derechos de los propietarios, de modo tal que su modificación afecte la existencia o ampli
tud de los derechos reales y personales de los titulares sobre las partes privativas y comunes, es
decir, los intereses y derechos subjetivos e individuales adquiridos por los consorcistas", mien
tras que las reglamentarias se refieren al "goce o aprovechamiento material de las cosas comu
nes y privativas, a la administración y asuntos de interés común; se trata de actos del consorcio
como ente colectivo" (2). Si bien las cláusulas estatutarias serían la excepción —conforme esta
autora— resultan más fáciles de ser definidas dado que son aquellas cuya modificación afecta
el derecho de propiedad de los consorcistas al modificar el contenido o la existencia de los de
rechos reales o personales que les acuerda la ley o el reglamento reduciendo sus alcances o su
primiéndolos. La explicación de la necesaria unanimidad se encuentra en la protección del de
recho de propiedad consagrado en el art. 17 de la Constitución Nacional.
Desde otro ángulo, si lo que afecta la cláusula estatutaria es el derecho de propiedad de uno o
más consorcistas y no el de todos ellos, bastaría con que los mismos integraran, con su voto afir
mativo, la mayoría de los dos tercios para proceder a reformar el reglamento sin que sea, en tal
caso, necesario requerir la unanimidad.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN nos deja nuevamente con la directiva de que el re
glamento puede ser modificado por mayoría no menor a dos tercios. La norma del art. 2061, si
milar a la del art. 2003 del Proyecto de 1998, establece que si se suprime o limita un derecho
acordado a una unidad, debe tenerse la conformidad expresa del propietario de la unidad. En
algunos casos ello puede llevar a la unanimidad, dado que lo limitado o suprimido gravita en
todos los consorcistas. Pero hay casos que no parecen claros a primera vista, por ejemplo, la am
pliación de los destinos posibles de una unidad, o bien, el cambio en la proporción del pago de
expensas. Creemos que éstos son supuestos donde está interesado el derecho de propiedad de
cada consorcista, por lo que es necesario el consentimiento de todos los afectados.
■ Referencias: (1). Racciatti, Hernán, Propiedad por pisos o por departamentos, Depalma, Buenos Ai
res, 1975, p. 157. (2). Highton, Elena I., Propiedad horizontal y prehorizontalidad, Hammurabi, Bue
nos Aires, 2000, p. 199.
Capítulo 5
Asam bleas
Art. 2058. — «Facultades de la asamblea». La asamblea es la reunión de propietarios facultada pa
ra resolver:
a) las cuestiones que le son atribuidas especialmente por la ley o por el reglamento de
propiedad horizontal;
b) las cuestiones atribuidas al administrador o al consejo de propietarios cuando le
son sometidas por cualquiera de éstos o por quien representa el cinco por ciento de
las partes proporcionales indivisas con relación al conjunto;
c) las cuestiones sobre la conformidad con el nombramiento y despido del personal
del consorcio;
d) las cuestiones no contempladas como atribuciones del administrador o del conse
jo de propietarios, si lo hubiere.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. La ley 13.512 regulaba de manera insuficiente los múltiples
aspectos que presenta el tema de las asambleas en la propiedad horizontal. En todo su articu
lado no utilizaba la voz "asamblea" para referirse al órgano máximo de decisión del consor
cio, al cual está subordinado el administrador. Los decretos reglamentarios y los reglamentos
de copropiedad llenaron en muy modesta medida este vacío legislativo de regulación. La doc
trina y jurisprudencia, abrevando en las normas propias de las asambleas de las personas ju
rídicas, establecieron una serie de requisitos para que las asambleas adopten una resolución
válida.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma establece una simple definición de asamblea,
a la que caracteriza como la reunión de propietarios para resolver sobre determinados temas,
que luego se especifican en cada inciso. En principio son de su competencia las cuestiones que
le son atribuidas por la ley o el reglamento (inc. a) y que no sean contempladas como atribu-
cionesdel administradoro del consejo de propietarios (art. d). Sin embargo, estas últimas tam
bién son competencia de la asamblea cuando le sea requerido por el propio administrador o
el consejo de administración o por quienes representen el 5% de las partes indivisas sobre el
total.
Es novedoso que lo relativo al nombramiento y despido del personal sea competencia de la
asamblea (inc. c). En la ley 13.512 esto era competencia del administrador (art. 9o, inc. a). El an
tecedente de la norma, que es el art. 1999 del Proyecto de 1998, no contenía esta disposición.
La misma puede traer inconvenientes en cuanto una demora en el despido, luego de una falta
grave, pueda entenderse como una dispensa de esa ofensa. Concordantemente, el art. 2067 dis
pone que el administradortiene facultades para nombrary despedir al personal del consorcio,
con acuerdo de la asamblea convocada al efecto.
Art. 2059.— «Convocatoria y quorum». Los propietarios deben ser convocados a la asamblea en la
forma prevista en el reglamento de propiedad horizontal, con transcripción del orden del día, el que
debe redactarse en forma precisa y completa; es nulo el tratamiento de otros temas, excepto si es
tán presentes todos los propietarios y acuerdan por unanimidad tratar el tema.
La asamblea puede autoconvocarse para deliberar. Las decisiones que se adopten son válidas si la
autoconvocatoria y el temario a tratar se aprueban por una mayoría de dos tercios de la totalidad
de los propietarios.
Son igualmente válidas las decisiones tomadas por voluntad unánime del total de los propietarios
aunque no lo hagan en asamblea.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, art. 9o, inc. d).
Análisis de la normativa anterior. En lo que hace al tema del que se ocupa la norma en cuestión,
el art. 9o, inc. d) sólo mencionaba que debía realizarse la convocatoria tal como lo preveía el re-,
glamento.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo, al igual que el art. 9o, inc. cQ de la ley 13.512, se
ñala que la asamblea debe ser convocadas en la forma prevista en el reglamento. Pero añade
—como ya habían establecido doctrina y jurisprudencia para el régimen anterior— la necesi
dad de que en la convocatoria se establezca el orden del día en forma precisa y completa, y san
ciona con nulidad la deliberación sobre temas no incluidos en el mismo. La excepción es que se
encuentren en la asamblea presentes todos los propietarios y todos ellos estén de acuerdo en
tratar el tema no incluido.
En el régimen anterior, doctrina y jurisprudencia eran contestes en que no podía reemplazarse
la asamblea por la voluntad de los propietarios dada fuera de ella por cualquier otro medio, co
hammurabi
mo por ejemplo, mediante una circular que se sometiera a la adhesión de los consorcistas. El
nuevo régimen lo permite siempre que exista voluntad unánime de todos los propietarios.
Art. 2060. — «Mayoría absoluta». Las decisiones de la asamblea se adoptan por mayoría absoluta
computada sobre la totalidad de, los propietarios de las unidades funcionales y se forma con la do
ble exigencia del número de unidades y de las partes proporcionales indivisas de éstas con relación
al conjunto.
La mayoría de los presentes puede proponer decisiones, las que deben comunicarse por medio fe
haciente a los propietarios ausentes y se tienen por aprobadas a los quince días de notificados, ex
cepto que éstos se opongan antes por igual medio, con mayoría suficiente.
El derecho a promover acción judicial de nulidad de la asamblea caduca a los treinta días contados
desde la fecha de la asamblea.
Análisis de la normativa anterior. La norma del art. 10 establecía que los asuntos de interés co
mún se debían decidir por mayoría de votos. No se aclaraba si era mayoría absoluta o no, pero
en general, se entendía que se trataba de absoluta (1), con alguna disidencia (2). No había du
das de que había actos que requerían unanimidad (v. gr., art. 14, ley 13.512 o reforma de cláu
sulas estatutarias) y otros, los dos tercios, como la reforma del reglamento.
Los votos se computaban como lo determinara el reglamentoy, en su defecto, se presumía que
cada propietario tenía un voto. Como si un piso o departamento pertenecía a más de un pro
pietario se tenía un solo voto, podría decirse que la regla residual era la de un voto por unidad
funcional.
Análisis de la normativa del CCCN. En primer lugar debe tenerse en cuenta que el art. 2956, al
referirse al reglamento en tres incisos, establece que el mismo debe determinar las mayorías ne
cesarias para la toma de las distintas decisiones (inc. ñ), las mayorías necesarias para modificar
el reglamento de propiedad horizontal (inc. o) y la forma de computar las mayorías (inc. p), con
lo que el art. 2960 regiría en defecto de lo establecido en el reglamento.
Las decisiones se toman por mayoría que debe ser absoluta y sobre el total de los propietarios
de las unidades funcionales. Es decir, cierra todo debate acerca de si bastaba con mayoría sim
ple y si las mayorías se computaban sobre el total o solamente sobre los presentes.
La mayoría ya no es por persona como en la ley 13.512 si no que se requiere doble mayoría: nú
mero de unidades y partes indivisas con relación al conjunto.
La segunda parte de la norma —que como muchas otras disposiciones tiene su fuente en el Pro
yecto de 1998— contiene un ingenioso procedimiento que es explicado de la siguiente forma
por Alterini: "La eventual falta de integración de las mayorías exigibles durante la celebración
de la asamblea se suple por el sistema de adhesión tácita por los ausentes a los criterios que ha
yan obtenido mayor número de votos. Esta adhesión se concreta a través de) silencio —ausen
cia de oposición— a las decisiones propuestas dentro del plazo de quince días de haber sido no
tificados dos ausentes de lo tratado en la asamblea y de ios criterios prevalecientes" (3).
En cuanto a la acción de nulidad, la misma caduca a los treinta días contados desde la fecha en
que se celebró la asamblea. En la legislación anterior eran unánimes las criticas por no estable
cerse un plazo de prescripción o uno de caducidad para la acción, no siendo unánimes las opi
niones sobre el plazo de prescripción aplicable. El art. 2060, parte 3asoluciona esta carencia pre
viendo un breve plazo de caducidad.
■ Referencias: (1). Véase portodos Racciatti, Hernán, Propiedad por pisos o por departamentos, De
palma, Buenos Aires, 1975, p. 241. (2). Costantino, Juan A., Propiedad horizontal, Juris, Rosario, 2002,
p. 197. (3). Alterini, Jorge H., El consenso en los derechos reales, en “Revista déla Faca", n° 1, tercera
época, nov. 1998, p. 42.
hammurabi
381 Título V — Propiedad horizontal Arts. 206112063 t
Art. 2061.— «Conformidad expresa del titular». Para la supresión o limitación de derechos acorda
dos a las unidades que excedan de meras cuestiones de funcionamiento cotidiano, la mayoría debe
integrarse con la conformidad expresa de sus titulares.
Análisis de la normativa del CCCN. Nos hemos referido a esta norma al tratar el art. 2057. Co
mo dijimos, este artículo es similar al art. 2003 del Proyecto de 1998, pero inn ova*exclu ir ex
presamente de la necesidad de consentimiento a aquellas decisiones que no "excedan de me
ras cuestiones de funcionamiento cotidiano
Art. 2062. — «Actas». Sin perjuicio de los restantes libros referidos a la administración del consor
cio, es obligatorio llevar un Libro de Actas de Asamblea y un Libro de Registro de firmas de los pro
pietarios.
Debe labrarse acta de cada asamblea en el libro respectivo, en el que los presentes deben firmar co
Derechos reales
mo constancia de su asistencia. Las firmas que suscriben cada asamblea deben ser cotejadas por el
administrador con las firmas originales registradas.
Las actas deben confeccionarse por un secretario de actas elegido por los propietarios; éstas deben
contener el resumen de lo deliberado y la transcripción de las decisiones adoptadas o, en su caso,
propuestas por la mayoría de los presentes, y ser firmadas por el presidente de la asamblea y dos
propietarios. Al pie de cada acta, el administrador debe dejar constancia de las comunicaciones en
viadas a los ausentes, de las oposiciones recibidas y de las eventuales conformidades expresas.
h Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo en cuestión establece la obligación de llevar dos
libros, un registro de firmas y un libro de actas. Regula además prolijamente cómo deben ser
confeccionados.
Art. 2063. — «Asamblea judicial». Si el administrador o el consejo de propietarios, en subsidio, omi

ten convocar a la asamblea, los propietarios que representan el diez por ciento del total pueden soli
citar al juez la convocatoria de una asamblea judicial. El juez debe fijar una audiencia a realizarse en
su presencia a la que debe convocara los propietarios. La asamblea judicial puede resolver con mayo
ría simple de presentes. Si no llega a una decisión, decide el juez en forma sumarísima. Asimismo, y si
corresponde, el juez puede disponer medidas cautelares para regularizar la situación del consorcio.
Análisis de la normativa anterior. La norma establecía el procedimiento a seguir cuando no era
posible lograr reunir la mayoría necesaria de propietarios para adoptar una resolución. La doc
trina y la jurisprudencia habían precisado los extremos que debían concurrir para poder acudir-
se a una asamblea judicial.
El primer requisito de procedencia de la asamblea judicial era el agotamiento de la vía regla
mentaria sin que haya sido posible resolver válidamente en una asamblea consorcial. El segun
do era que la cuestión o temas para los cuales se la peticionaba tuvieran carácter urgente, ne
cesario o grave. El tercero era que la cuestión a decidir fuera de tal naturaleza que pudiera ser
objeto de resolución judicial dentro de los límites de una acción no contenciosa.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN permite recurrirá la vía judicial si el administrador,
o en su defecto, el consejo de administración, omite convocar a la asamblea. Debe entenderse
que si la asamblea se convocó y no obtuvo mayorías necesarias puede estarse al procedimiento
del art. 2060, parte 2a.
■ hammurabi
Apartándose del art. 2005 del Proyecto de 1998—su antecedente di recto— y de la ley 13.512,
la norma requiere que la asamblea sea requerida por propietarios que representen un 10% del
total. Esto puede eventualmente significar la conculcación de los derechos de los consorcistas
que no lleguen a reunir ese número para recurrir a la vía judicial.
Aceptado el pedido, el juez presidirá una audiencia donde convocará a todos los propietarios.
Allí serán válidas, conforme al artículo, las decisiones tomadas por mayoría simple de los pre
sentes. Si igualmente no se llega a una resolución quien decidirá será el juez.
El magistrado puede adoptar medidas cautelares para regularizar la situación planteada (v. gr.,
designar un administrador provisorio).
Capítulo 6
Consejo de propietarios
Art. 2064. — «Atribuciones». La asamblea puede designar un consejo integrado por propietarios,
con las siguientes atribuciones:
a) convocar a la asamblea y redactar el orden del día si por cualquier causa el admi
nistrador omite hacerlo;
b) controlar los aspectos económicos y financieros del consorcio;
c) autorizar al administrador para disponer del fondo de reserva, ante gastos impre
vistos y mayores que los ordinarios;
d) ejercer la administración del consorcio en caso de vacancia o ausencia del adminis
trador, y convocar a la asamblea si el cargo está vacante dentro de los treinta días
de producida la vacancia.
Excepto los casos indicados en este artículo, el consejo de propietarios no sustituye al administra
dor, ni puede cumplir sus obligaciones.
Análisis de la normativa anterior. La ley 13.512 no preveía la existencia del consejo de admi
nistración. Sin embargo, era frecuente en los consorcios ya sea por estar previsto en el regla
mento, o bien, por haberse creado a posteriori por disposición de la asamblea.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma dice que los miembros del consejo de administra
ción son designados de entre los propietarios por la asamblea. Por su parte, el art. 1956, inc. u)
refiere que el reglamento establecerá las "facultades especiales del consejo de propietarios".
Entendemos, pues, que el consejo puede estar ab initio creado por el reglamento o a posterio
ri por la asamblea. Sus miembros deben ser elegidos por la asamblea y ser consorcistas.
En cuanto a sus funciones, la norma menciona:

a) Reemplazo del administrador: en los casos puntuales previstos en los incs. a) y d) suple al ad
ministrador, no pudiéndolo hacer según la parte final del artículo en otros casos.
b) Autorización para uso del fondo de reserva: es también quien debe autorizar al administra
dor para echar mano del fondo de reserva ante gastos imprevistos mayores a los ordinarios
(inc. c).
c) Control económico financiero: tiene el deber de controlar los aspectos económicos y finan
cieros del consorcio, obligación sumamente seria cuya omisión puede comprometer la res
ponsabilidad de los integrantes del mismo.
hammurabi
383 Tituló V — Propiedad horizontal Arts. 2065/2067
Capítulo 7
Administrador
Art. 2065. — «Representación legal». El administrador es representante legal del consorcio con el
carácter de mandatario. Puede serlo un propietario o un tercero, persona humana o jurídica.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 9o, inc. a), y 11.
Análisis de la normativa anterior. La administración estaba escasamente regulada en la ley
13.512. La doctrina, la jurisprudencia y los reglamentos fueron precisando el alcance de sus fa
cultades.
Análisis de la normativa del CCCN. Conforme al artículo que comentamos, el administrador es
el representante legal del consorcio con el carácter de mandatario. Con la vieja norma, pese a
que el art. 11 decía que era representante de los copropietarios, la doctrina y jurisprudencia en
tendieron que era representante del consorcio.
Puede sertanto un propietario como un tercero no propietarioy tanto una persona humana co
mo una jurídica.
Art. 2066. — «Designación y remoción». El administrador designado en el reglamento de propie

dad horizontal cesa en oportunidad de la primera asamblea si no es ratificado en ella. La primera
asamblea debe realizarse dentro de los noventa días de cumplidos los dos años del otorgamiento
del reglamento o del momento en que se encuentren ocupadas el cincuenta por ciento de las unida
des funcionales, lo que ocurra primero.
Los administradores sucesivos deben ser nombrados y removidos por la asamblea, sin que ello impor
te la reforma del reglamento de propiedad horizontal. Pueden ser removidos sin expresión de causa,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, art. 9o, incs. a)yb).
Análisis de la normativa anterior. No habría dudas de que el administrador debía estar desig
nado en el reglamento. Se discutía si los nombramientos posteriores eran o no reforma del re
glamento, lo que variaba la mayoría exigible para su designación. La mayor parte de la doctri
na y la jurisprudencia se inclinó por no considerarlo reforma del reglamento.
Análisis de la normativa del CCCN. En el art. 2056, inc. r) se establece que el reglamento debe
designar al administrador. El art. 2066 dispone que el designado en el reglamento, si no es rati
ficado por la primera asamblea, cesa en sus funciones. También determina un plazo dentro del
cual debe realizarse esa reunión de propietarios.
Aclara expresamente que los administradores sucesivos son nombrados y removidos por la
asamblea, remoción que no requiere expresión de causa, y también que las nuevas designacio
nes no constituyen reforma del reglamento.
Art. 2067. — «Derechos y obligaciones». El administrador tiene los derechos y obligaciones im
puestos por la ley, el reglamento y la asamblea de propietarios. En especial debe:
a) convocar a la asamblea y redactar el orden del día;
b) ejecutar las decisiones de la asamblea;
c) atender a la conservación de las cosas y partes comunes y a la seguridad de la es
tructura del edificio y dar cumplimiento a todas las normas de seguridad y verifi
caciones impuestas por las reglamentaciones locales;
d) practicar la cuenta de expensas y recaudar los fondos necesarios para satisfacerlas.
Para disponer total o parcialmente del fondo de reserva, ante gastos imprevistos y
mayores que los ordinarios, el administrador debe requerir la autorización previa
del consejo de propietarios;
■ hammurabi
e) rendir cuenta documentada dentro de los sesenta días de la fecha de cierre del ejer
cicio financiero fijado en el reglamento de propiedad horizontal;
f) nombrar y despedir al personal del consorcio, con acuerdo de la asamblea convo
cada al efecto;
g) cumplir con las obligaciones derivadas de la legislación laboral, previsional y tribu
taria;
h) mantener asegurado el inmueble con un seguro integral de consorcios que incluya
incendio, responsabilidad civil y demás riesgos de práctica, aparte de asegurar
otros riesgos que la asamblea resuelva cubrir;
i) llevar en legal forma los libros de actas, de administración, de registro de propie
tarios, de registros de firmas y cualquier otro que exija la reglamentación local.
También debe archivar cronológicamente las liquidaciones de expensas, y conser
var todos los antecedentes documentales de la constitución del consorcio y de las
sucesivas administraciones;
j) en caso de renuncia o remoción, dentro de los quince días hábiles debe entregar al
consejo de propietarios los activos existentes, libros y documentos del consorcio,
y rendir cuentas documentadas;
k) notificar a todos los propietarios inmediatamente, y en ningún caso después de las
cuarenta y ocho horas hábiles de recibir la comunicación respectiva, la existencia
de reclamos administrativos o judiciales que afecten al consorcio;
/) a pedido de parte interesada, expedir dentro del plazo de tres días hábiles el certi
ficado de deudas y de créditos del consorcio por todo concepto con constancia de
la existencia de reclamos administrativos o judiciales e información sobre los segu
ros vigentes;
m) representar al consorcio en todas las gestiones administrativas y judiciales como
mandatario exclusivo con todas las facultades propias de su carácter de represen
tante legal.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 9o, inc. a), y 11.
Análisis de la normativa anterior. Las facultades del administrador tenían escaso tratamiento
en la ley 13.512. Algunas eran discutidas como —ante el texto del art. 11— si la representación
del consorcio era sólo ante los entes administrativos o también ante las autoridades judiciales.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN regula con mayor detalle las facultades y obliga
ciones del administrador, las cuales surgen expresamente del art. 2067, inc. m).
Capítulo 8
Subconsorcios
Art. 2068. — «Sectores con independencia». En edificios cuya estructura o naturaleza lo haga con
veniente, el reglamento de propiedad horizontal puede prever la existencia de sectores con inde
pendencia funcional o administrativa, en todo aquello que no gravita sobre el edificio en general.
Cada sector puede tener una subasamblea, cuyo funcionamiento y atribuciones deben regularse
especialmente y puede designarse a un subadministrador del sector. En caso de conflicto entre los
diversos sectores la asamblea resuelve en definitiva.
Frente a terceros responde todo el consorcio sin tener en cuenta los diversos sectores que lo integran,
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN se hace eco de la posibilidad de que en edificios don
de su estructura o naturaleza lo haga conveniente, v. gr., con variastorres o con sectores de vivien
das separados de otro de oficinas, etcétera, pueda otorgarse a cada sector independencia funcio
nal o administrativa para todo aquello que no tenga repercusión en el edificio en su conjunto.
Cada sector será un subconsorcio; los mismos deben ser previstos en el reglamento y cuentan
con una subasamblea sobre la que debe preverse su funcionamiento y atribuciones —también
en el reglamento— y pueden contar asimismo con un subadm nistrao'or.
Los conflictos que puedan suscitarse entre los distintos secto.es son dirimidos por la asamblea
general.
La división en subconsorcios no altera la responsabilidad ante los terceros frente a los cuales si
gue respondiendo todo el consorcio.
Capítulo 9
Infracciones
Art. 2069. — «Régimen». En caso de violación por un propietario u ocupante de las prohibiciones
establecidas en este Código o en el reglamento de propiedad horizontal, y sin perjuicio de las de
más acciones que corresponden, el consorcio o cualquier propietario afectado tienen acción para
hacer cesar la infracción, la que debe sustanciarse por la vía procesal más breve de que dispone el
ordenamiento local. Si el infractor es un ocupante no propietario, puede ser desalojado en caso de
reiteración de infracciones.
Análisis de la normativa anterior. El art. 15 de la ley 13.512 contenía un procedimiento para
sancionar las infracciones a su art. 6o. El objeto de la norma parecía ser únicamente la aplicación
de sanciones que consistían en pena de multa en beneficio del Fisco o arresto hasta veinte días.
Sin embargo, la norma decía que el juez "adoptará además las disposiciones necesarias para
que cese la infracción". En la práctica, ése era el único interés que conservaba el art. 15.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN enfoca precisamente el tema otorgando una acción
para obtener el cese de las conductas violatorias de las prohibiciones establecidas en el Código
o el reglamento. La acción se endereza contra quien realiza la conducta vedada tanto sea pro
pietario o mero ocupante. Los legitimados activos son el consorcio — quien actuará por medio
del administrador— o cualquier propietario afectado. En cuanto al procedimiento se establece
acertadamente que sea el más breve que disponga el ordenamiento procesal local.
Capítulo 10
Prehorizontalidad
Art. 2070. — «Contratos anteriores a la constitución de la propiedad horizontal». Los contratos so
bre unidades funcionales celebrados antes de la constitución de la propiedad horizontal están in
cluidos en las disposiciones de este Capítulo.
Análisis de la normativa anterior. La Ley de Prehorizontalidad tenía como objeto proteger al
adquirente de las unidades en propiedad horizontal cuando aún no se había constituido la mis
ma, por lo cual: "Todo propietario de edificio construido o en construcción o de terreno desti
nado a construir en él un edificio, que se proponga adjudicarlo o enajenarlo a título oneroso
* hammurabi
por el régimen de propiedad horizontal, debe hacer constar, en escritura pública, su declara
ción de voluntad de afectar el inmueble a la subdivisión y transferencia del dominio de unida
des po rta l régimen" (art. 1o).
Pese a sus buena intenciones, la ley tuvo una escasa aplicación en ia práctica motivada—entre
otras razones— por el encarecimiento que la misma provocaba en la operatoria de enajenación
de las unidades.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN deroga la ley 19.724y establece un nuevo régimen
al que deben someterse los contratos celebrados antes de la constitución de la propiedad hori
zontal.
Art. 2071. — «Seguro obligatorio». Para poder celebrar contratos sobre unidades construidas o
proyectadas bajo el régimen de propiedad horizontal, el titular del dominio del inmueble debe
constituir un seguro a favor del adquirente, para el riesgo del fracaso de la operación de acuerdo a
lo convenido por cualquier razón, y cuya cobertura comprenda el reintegro de las cuotas abonadas
con más un interés retributivo o, en su caso, la liberación de todos los gravámenes que el adquiren
te no asume en el contrato preliminar.
El incumplimiento de la obligación impuesta en este artículo priva al titular del dominio de todo de
recho contra el adquirente a menos que cumpla íntegramente con sus obligaciones, pero no priva
al adquirente de sus derechos contra el enajenante.
Análisis de la normativa del CCCN. Todo este Capítulo tiene su fuente en el Proyecto de 1998.
Como se explica en los fundamentos del mismo, "la ley 19.724 ha provocado una generalizada
repulsa. El complejo sistema que organiza es un ejemplo patente de legislación que, lejos del
ideal de armonizar los distintos intereses comprometidos, en definitiva conspira contra todos
ellos, pues sin importar una efectiva protección para el adquirente, se constituye en un nuevo
obstáculo que desalienta el proceso de la construcción y comercialización de unidades. El gra
do de cumplimiento de sus disposiciones es mínimo, pese a que la jurisprudencia se esforzó pa
ra que ese ordenamiento tuviera efectiva operatividad en la praxis, pero como subsiste su vi
gencia teórica, es ineludible superar la indefinición y proceder a su derogación y reemplazo por
un régimen más elástico y que sea aceptado por la realidad negocial. Se proyecta un sistema de
seguro obligatorio a favor del adquirente, que lo cubra ante el riesgo del fracaso de ia opera
ción de acuerdo a lo convenido, por cualquier razón".
En suma, el sistema de la vieja ley queda reemplazado por un seguro obligatorio. Si no se cum
ple con su contratación, el titular de dominio carece de acción contra el adquirente, salvo que
haya cumplido íntegramente con sus obligaciones. El adquirente —por supuesto— sigue te
niendo todos sus derechos contra el enajenante.
Art. 2072. — «Exclusiones». Están excluidos los contratos siguientes:

а) aquellos en los que la constitución de la propiedad horizontal resulta de la parti
ción o liquidación de comuniones de cosas o bienes, o de la liquidación de personas
jurídicas;
б) los que versan sobre inmuebles del dominio privado del Estado;
c) los concernientes a construcciones realizadas con f inanciamiento o fideicomiso de
organismos oficiales o de entidades financieras especialmente calificadas por el or-
■ hammurabi
387 Tituló VI — Conjuntos inmobiliarios Arts.2073/2074
ganismo de control, si de sus cláusulas resulta que los contratos definitivos con los
adquirentes deben ser celebrados por el ente financiador o fiduciario, a quien los
propietarios deben otorgarle poder irrevocable a ese fin.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 20.276.
Análisis de la normativa anterior. La ley 20.276 eximía del cumplimiento de la Ley de Prehori-
zontalidad en determinados supuestos.
Análisis de la normativa de! CCCN. El CCCN coincide en parte con las exclusiones de la ley
20.726 derogada. Se agregan a las excepciones las construcciones realizadas con financiamien-
to o fideicomiso de organismos oficiales o de entidades financieras especialmente calificadas
por el organismo de control en el supuesto previsto por la norma.
Título VI
Conjuntos inmobiliarios
Capítulo 1
Conjuntos inm obiliarios
Art. 2073. — «Concepto». Son conjuntos inmobiliarios los clubes de campo, barrios cerrados o pri
vados, parques industriales, empresariales o náuticos, o cualquier otro emprendimiento urbanísti
co independientemente del destino de vivienda permanente o temporaria, laboral, comercial o em
presarial que tenga, comprendidos asimismo aquellos que contemplan usos mixtos, con arreglo a
lo dispuesto en las normas administrativas locales.
Art. 2074. — «Características». Son elementos característicos de estas urbanizaciones, los siguien
tes: cerramiento, partes comunes y privativas, estado de indivisión forzosa y perpetua de las partes,
lugares y bienes comunes, reglamento por el que se establecen órganos de funcionamiento, limita
ciones y restricciones a los derechos particulares y régimen disciplinario, obligación de contribuir
con los gastos y cargas comunes y entidad con personería jurídica que agrupe a los propietarios de
las unidades privativas. Las diversas partes, cosas y sectores comunes y privativos, así como las fa
cultades que sobre ellas se tienen, son interdependientes y conforman un todo no escindible.
■ Por razones prácticas, preferimos efectuar el análisis de los arts. 2073y 2074 en forma conjunta,
Análisis de la normativa anterior. En este tema nos encontramos con una sistemática jurídica
totalmente novedosa que recoge y regula normativamente una "realidad social típica" como
son los llamados "countries" y emprendimientos afines, por lo cual no contamos con normas de
carácter nacional que podamos tomar como antecedente de comparación a este respecto. Va
le sí, tal vez como referencia, señalar que la característica del derecho real especial totalmente
novedoso que se crea se acerca como institución jurídica a la ley 13.512 de Propiedad Horizon
tal, cuya sistematización es consagrada en el CCCN también como un nuevo derecho real, dife
renciándose específicamente el "conjunto inmobiliario", en lo que hace a la esencialidad de la
nueva figura, en que sólo las partes comunes del emprendimiento tendrán el carácter de "con
dominio forzoso" y las partes privativas conservarán su dominio particular, a diferencia del de
recho real de propiedad horizontal que mantiene el condominio forzoso para todo el terreno
donde se asienta la edificación.
Análisis de la normativa del CCCN. En cuanto a la normativa del CCCN cabe señalar enfática
mente que viene a llenar un "vacío" legal que toda la doctrina especializada, salvo alguna opi
■ hammurabi
nión aislada, reclamaba como de suma importancia para regular esta realidad a través de una
legislación especial.
En otro orden cabe también agregar que la sistemática adoptada por la norma recoge los ante
cedentes de los proyectos de ley que desde hace muchos años se vienen tratando en el Congreso
de la Nación, así como también la doctrina jurídica mayoritaria sobre este nuevo "estilo de vida".
Finalmente, resulta oportuno formular una mención con relación a que el CCCN abre una eta
pa totalmente nueva en la evolución conceptual, jurídica, funcional y práctica de estos empren
dimientos, sobre todo, teniendo en cuenta que, al establecer el deber de los ya existentes de
adecuarse al presente régimen, posiblemente más allá de los trámites necesarios y conducen
tes a tal fin, los magistrados llamados a juzgar podrán contar con una referencia específica pa
ra el tratamiento de los casos en que se reúnan las características mencionadas en los artículos
que se comentan, dando lugar entonces a interpretaciones jurisprudenciales más ajustada en
cuanto a la naturaleza jurídica y uniformidad de las cuestiones de este tipo que lleguen a sus es
trados judiciales.
Art. 2075. — «Marco legal». Todos los aspectos relativos a las zonas autorizadas, dimensiones,
usos, cargas y demás elementos urbanísticos correspondientes a los conjuntos inmobiliarios, se ri
gen por las normas administrativas aplicables en cada jurisdicción.
Todos los conjuntos inmobiliarios deben someterse a la normativa del derecho real de propiedad
horizontal establecida en el Título V de este Libro, con las modificaciones que establece el presente
Título, a los fines de conformar un derecho real de propiedad horizontal especial.
Los conjuntos inmobiliarios preexistentes que se hubiesen establecido como derechos personales
o donde coexistan derechos reales y derechos personales se deben adecuar a las previsiones norma
tivas que regulan este derecho real.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512; decr.-ley 8912/77;
decr. 27/88; ley 13.744.
Análisis de la normativa anterior. Los conjuntos inmobiliarios podían constituirse tanto como
un derecho real como un derecho personal. Algunas de estas propiedades especiales se regula
ban como derecho real bajo la ley 13.512, que en realidad no cumplía acabadamente sus nece
sidades, mientras que otros las fijaban como un derecho personal bajo la figura de las socieda
des anónimas, donde los socios tenían el derecho a usar de una parte exclusiva del conjunto.
También había casos de constitución de un dominio en las partes privativas y condominio en las
comunes, gravados con servidumbres recíprocas.
Análisis de la normativa del CCCN. Se prevé su regulación como derecho real autónomo, aun
que existe un reenvío a la propiedad horizontal en todas aquellas situaciones que no tengan re
gulación específica. Puntualiza que todos los emprendimientos deberán adecuarse a este nue
vo tipo legal. Delega la parte de planificación, factibilidad y desarrollo urbanístico a cada juris
dicción local.
Art. 2076.— «Cosas y partes necesariamente comunes». Son necesariamente comunes o de uso co
mún las partes y lugares del terreno destinadas a vías de circulación, acceso y comunicación, áreas
específicas destinadas al desarrollo de actividades deportivas, recreativas y sociales, instalaciones
y servicios comunes, y todo otro bien afectado al uso comunitario, calificado como tal por el respec
tivo reglamento de propiedad horizontal que regula el emprendimiento.
Las cosas y partes cuyo carácter de comunes o propias no esté determinado se consideran comunes.
m Concordancias con la normativa anterior. Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512; decr.-ley 8912/77;
decr. 27/88; ley 13.744.
■ hammurabi
389 Título VI — Conjuntos inmobiliarios Arts. 2077/2078
Análisis de la normativa anterior. En aquellos casos que se regulaba como un derecho real, en
general se aplicaban las normas de la propiedad horizontal que especifica que hay partes co
munes y privativas establecidas en el reglamento de copropiedad y administración; mientras
que cuando se regulaba como un derecho personal, por vía contractual se fijaba el destino de
las partes y cosas que se indicaban como comunes y cuáles como propias, a las que luego se ad
herían los sucesivos compradores.
Análisis de la normativa del CCCN. En er te nuevo t¡po legal se detallan las cosas y partes comu
nes, diferenciadas de las cosas y partes privativas, que serán fijadas por el Reglamento. Fija co
mo pauta residual que cuando no se determine el carácter de cosas y partes comunes o propias,
se considerará como común. Es mucho más amplio que la enumeración que se realiza en la pro
piedad horizontal, porque toma en cuenta las áreas destinadas a actividades deportivas, recre
ativas, sociales, u otro bien afectado al uso comunitario así dispuesto por Reglamento.
Art. 2077. — «Cosas y partes privativas». La unidad funcional que constituye parte privativa pue
IV. Derechos reales

de hallarse construida o en proceso de construcción, y debe reunir los requisitos de independencia
funcional según su destino y salida a la vía pública por vía directa o indirecta,
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512; decr.-ley 8912/77;
decr. 947/04; decr. 2489/63.
Análisis de la normativa anterior. El gran problema era que no podía afectarse a propiedad ho
rizontal estos emprendimientos cuando estaban en construcción, sino una vez ya construidos.
En estos conjuntos inmobiliarios era usual su organización bajo la órbita de esta ley aun cuan
do estaba en construcción, inclusive cuando no había nada construido en cada parcela privati
va, y posteriormente cumplirse con la afectación una vez cumplida con la etapa constructiva.
El art. 64 del decr.-ley 8912/77 — reglamentado por decr. 9404/86— junto a los decrs. 947/04 y
2489/63, permitía la aplicación de la ley 13.512 aún en el caso de unidades funcionales a cons
truir o en construcción de dichos complejos. Estas normas locales no concordaban con las pau
tas jurídicas de la ley 13.512, pero sin embargo en los hechos funcionó satisfactoriamente solu
cionando un grave problema para estos emprendimientos.
Las normas citadas calificaban como partes necesariamente comunes las partes del terreno des
tinadas a las vías de comunicación y las instalaciones de uso común; ello coincidía con el art. 1o
de la ley 13.512.
Análisis de la normativa del CCCN. Toma en cuenta principios básicos del derecho real de pro
piedad horizontal como es la independencia funcional de las unidades privativas, en el sentido
que deben tener salida a la vía pública en forma directa o por medio de una parte común (conf.
art. 2039, CCCN). Y recepta el gran problema que significaba bajo la ley 13.512 las unidades fun
cionales en construcción —su ámbito de aplicación era exclusivamente el edificio construi
do— al permitir ahora su constitución en ese estado.
Art. 2078.— «Facultades y obligaciones del propietario». Cada propietario debe ejercer su derecho
dentro del marco establecido en la presente normativa, con los límites y restricciones que surgen del
respectivo reglamento de propiedad horizontal del conjunto inmobiliario, y teniendo en miras el
mantenimiento de una buena y normal convivencia y la protección de valores paisajísticos, arqui
tectónicos y ecológicos.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512, arts. 3o, 4oy 6o.
Análisis de la normativa anterior. No hay norma nacional específica, salvo la aplicación por
analogía de la ley 13.512. El art. 3o de la ley 13.512 establecía que cada propietario podía usar
hammurabi
de los bienes comunes conforme a su destino, sin perjudicar el legítimo derecho de los demás;
mientras que el art. 4o marcaba los derechos del titular de la unidad funcional sobre la cosa, ya
sea de enajenarla o constituir sobre ella derechos reales.
La Ley de Propiedad Horizontal en el art. 6o preveía en forma más casuista los casos de límites al
dominio, donde se prohibía el uso contrario a la moral o las buenas costumbres; y perturbar con
ruidos, o de cualquier otra manera, latranquilidad de los vecinos, y ejercer actividades quecom-
prometan la seguridad del inmueble, así como depositar mercaderías peligrosas o perjudiciales
al edificio. No había alusión alguna al medio ambiente o la ecología, sino tan sólo que prohibía
cambiar la forma externa del edificio o decorar las paredes o recuadros con tonalidades distin
tas a las del conjunto (art. 5o, ley 13.512).
Análisis de la normativa del CCCN. El ejercicio normal del derecho de cada titular de una uni
dad funcional vemos que se encuentra restringido por los límites que surgen del Reglamento
de propiedad horizontal del conjunto inmobiliario (art. 2038, CCCN), y aquellas normas aplica
bles conforme la ley de fondo (Capítulo4, Título III, Libro Cuarto, "Límitesal dominio", art. 1970
yss., CCCN).
Hay una mayor amplitud en cuanto a las restricciones en función de que ahora también se de
ben respetar los valores paisajísticos, arquitectónicos y ecológicos, con una clara señal de preo
cupación por la preservación del medio ambiente; temática que la reforma del Código tuvo en
especial cuenta (véase Fundamentos del Anteproyecto de Código Civil y Comercial de la Nación,
integrada por los doctores Lorenzetti, Highton de Nolasco y Kemelmajer de Carlucci, sobre
"Constitucionalización del derecho privado").
Art. 2079. — «Localización y límites perimetrales». La localización de los conjuntos inmobiliarios

depende de lo que dispongan las normas provinciales y municipales aplicables.
Los límites perimetrales de los conjuntos inmobiliarios y el control de acceso pueden materializar
se mediante cerramientos en la forma en que las reglamentaciones locales, provinciales o munici
pales establecen, en función de aspectos urbanísticos y de seguridad.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512; decr.-ley 8912/77;
decr. 27/88; ley 13.744.
Análisis de la normativa anterior. Los clubes de campo encuentran su antecedente en el art. 64
del decr.-ley 8912/77 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo de la provincia de Buenos Ai res,
que prevé su existencia en las zonas rurales, en un espado delimitado. El art. 1o del decr. 27/98 de
la provincia de Buenos Aires prevé algo similar para los barrios cerrados donde se menciona al em
prendimiento urbanístico destinado a uso residencia) predominantemente con equipamiento
comunitario cuyo perímetro podrá materializarse mediante cerramiento. Los parques industria
les tienen su antecedente en el art. 2ode la ley 13.744 de la provincia de Buenos Aires que se refie
re a los predios habilitados para el asentamiento de actividades manufactureras y de servicios, do
tados de infraestructura y equipamiento apropiado para el desarrollo de tales actividades.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma sigue los parámetros de sus antecedentes que re
gularon la actividad en la provincia de Buenos Aires, donde existe la mayor cantidad de clubes
de campo, barrios cerrados y parques industriales. Hay un reenvío a la normativa local, ya sea
provincial o municipal, y su relación con el medio ambiente, referidos a los aspectos urbanísti
cos y de seguridad (por ejemplo, aprobación de la factibilidad; análisis de suelo y estudio del
agua como impacto ambiental; aprobación del parcelamiento del complejo).
Art. 2080. — «Limitaciones y restricciones reglamentarias». De acuerdo a las normas administrati

vas aplicables, el reglamento de propiedad horizontal puede establecer limitaciones edilicias o de
hammurabi
391 Título VI — Conjuntos inmobiliarios Art. 2081/2082
otra índole, crear servidumbres y restricciones a los dominios particulares, como así también fijar re
glas de convivencia, todo ello en miras al beneficio de la comunidad urbanística. Toda limitación o
restricción establecida por el reglamento debe ser transcripta en las escrituras traslativas del dere
cho real de propiédad horizontal especial. Dicho reglamento se considera parte integrante de los tí
tulos de propiedad que se otorgan sobre las unidades funcionales que componen el conjunto inmo
biliario, y se presume conocido portodo propietario sin admitir prueba en contrario.
h Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1184,1197 y 1198; ley 13.512.
Análisis de la normativa anterior. Tanto los clubes de campo que encuentran su antecedente
en el decr.-ley 8912/77 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo de la provincia de Buenos A i
res, los barrios cerrados en el decr. 27/98 de la provincia de Buenos Aires y los parques industria
les según ley 13.744 de la provincia de Buenos Aires prevén limitaciones y restricciones regla
mentarias para la ubicación del emprendimiento, y para el desarrollo de sus actividades propias.
Como en general no se constituían bajo la protección de un derecho real, las partes convenían li
bremente por vía contractual las limitaciones y restricciones a su derecho a través del Regla
mento de Administración. Cuando adoptaban la forma de la propiedad horizontal, el Estatuto
regía su vida consorcial (art. 9o, ley 13.512).
Análisis de la normativa del CCCN. Ubica las restricciones reglamentarias en miras al beneficio
de la comunidad urbanística. Estos conjuntos inmobiliarios se rigen por este Título VI, "Conjun
tos inmobiliarios", y de acuerdo al reenvío del art. 2075 del CCCN que remite al Título V, "Prop
iedad horizontal", deberá tener un Reglamento que regulesu vida consorcial (art. 2038, CCCN).
Dispone que toda restricción que conste en el Reglamento debe transcribirse en las escrituras
traslativas de la propiedad horizontal especial, y que formará parte integrante de sus títulos, de
modo que no puede alegarse posteriormente su desconocimiento (arts. 2038 y 1017, CCCN).
Art. 2081. — «Gastos y contribuciones». Los propietarios están obligados a pagar las expensas,
gastos y erogaciones comunes para el correcto mantenimiento y funcionamiento del conjunto in
mobiliario en la proporción que a tal efecto establece el reglamento de propiedad horizontal. Dicho
reglamento puede determinar otras contribuciones distintas a las expensas legalmente previstas,
en caso de utilización de ventajas, servicios e instalaciones comunes por familiares e invitados de
los titulares.
e Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512.
Análisis de la normativa anterior. Por aplicación directa de la ley 13.512, por así pactarlo las par
tes cuando el conjunto inmobiliario se constituía como un derecho personal (por ejemplo, accio
nista de una sociedad anónima) o porque se aplicaba por analogía la propiedad horizontal, en to
das esas formas siempre se establecía la obligación de contribuir al pago de las expensas comunes
que son los gastos de conservación y mantenimiento de las cosas y partes comunes (art. 8o).
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma coincide con el art. 2048 del CCCN que trata los
gastos y contribuciones en la propiedad horizontal.
Fija la obligación de pagar las expensas de conservación y mantenimiento del conjunto inmo
biliario en la proporción dispuesta por Reglamento, y también la posibilidad de una contribu
ción diferente en función de ventajas, servicios e instalaciones que puedan ser utilizadas por fa
miliares o invitados de los titulares. Otorga mayor dinamismo a este derecho la circunstancia de
dar respuesta a una realidad como es el uso de instalaciones por invitados.
Art. 2082.— «Cesión de la unidad». El reglamento del conjunto inmobiliario puede establecer con
diciones y pautas para el ejercicio del derecho de uso y goce de los espacios e instalaciones comunes
por parte de terceros en los casos en que los titulares del dominio de las unidades particulares ce
hammurabi
Arts. 2083/2084 Libro IV — Derechos reales
392
den temporariamente, en forma total o parcial, por cualquier título o derecho, real o personal, el
uso y goce de su unidad funcional.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197,1198,1439,1441 y 1444; ley 13.512.
Análisis de la normativa anterior. No hay antecedentes en leyes anteriores sobre esta cuestión,
de modo que las partes libremente lo preveían según lo permitiera el Reglamento conforme los
arts. 1197 y 1198 del Cód. Civil. Era de práctica la posibilidad de que los titulares de unidades pu
dieran ceder temporalmente el derecho de uso y goce a favor de terceros, ya sea mediante una
locación, comodato, etcétera, pero siempre dentro del marco legal fijado por el Reglamento
que normalmente establecía restricciones.
Análisis de la normativa del CCCN. Si bien los titulares del derecho de un conjunto inmobilia
rio pueden ceder su uso total o parcialmente, en forma temporaria, ello debe ahora ser previs
to necesariamente en el Reglamento de Administración realizado por escritura pública (art.
2038, CCCN), no siendo suficiente un simple reglamento interno. Permite inclusive que por Re
glamento se limite la constitución de derechos reales o personales que permitan el uso y goce
de la unidad en forma temporaria.
Art. 2083. — «Régimen de invitados y admisión de usuarios no propietarios». El reglamento pue

de establecer la extensión del uso y goce de los espacios e instalaciones comunes a aquellas perso
nas que integran el grupo familiar del propietario de la unidad funcional y prever un régimen de in
vitados y admisión de usuarios no propietarios de dichos bienes, con las características y bajo las
condiciones que, a tal efecto, dicte el consorcio de propietarios.
El uso de los bienes comunes del complejo por terceras personas puede ser pleno, parcial o limita
do, temporario o permanente, es siempre personal y no susceptible de cesión ni transmisión total o
parcial, permanente o transitoria, por actos entre vivos ni mortis causa. Los no propietarios quedan
obligados al pago de las contribuciones y aranceles que a tal efecto determine la normativa interna
del conjunto inmobiliario.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512.
Análisis de la normativa anterior. En las propiedades especiales tales como los countríes y ba
rrios privados era usual que se pactara por Reglamento el uso de los espacios e instalaciones a
favor de terceras personas, ya sea integrantes de la familia o ajenos a ella, ya sea en forma ple
na o limitada, temporaria o permanente. Los reglamentos internos o el Reglamento de Admi
nistración fijaban las condiciones de uso.
Análisis de la normativa del CCCN. La previsión de una regulación del régimen de uso por par
te de la familia, los invitados y de los usuarios no propietarios en el Reglamento permite evitar
situaciones de conflicto si ello es conocido de antemano portodos los titulares de estas propie
dades especiales. De este modo, la norma dice que se puede establecer por Reglamento tales
condiciones.
Art. 2084. — «Servidumbres y otros derechos reales». Con arreglo a lo que dispongan las normas
administrativas aplicables, pueden establecerse servidumbres u otros derechos reales de los con
juntos inmobiliarios entre sí o con terceros conjuntos, a fin de permitir un mejor aprovechamiento
de los espacios e instalaciones comunes. Estas decisiones conforman modificación del reglamento
y deben decidirse con la mayoría propia de tal reforma, según la prevea el reglamento.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512.
Análisis de la normativa anterior. La constitución de servidumbres a favor de otros predios que
permitan un mejor aprovechamiento de los espacios comunes es una práctica conocida en el
h hammurabi
ámbito de los countries y barrios cerrados. No hay antecedentes legislativos directos de esta
norma.
Análisis de la normativa del CCCN. Consagra la posibilidad de que el conjunto inmobiliario cons
tituya servidumbres (Título XI, "Servidumbre", Libro IV, art. 2162, CCCN) u otros derechos reales,
tales como superficie (Título VII, art. 2114, CCCN), usufructo (Título VIII, art. 2129, CCCN), etcéte
ra, a favor de terceros, o recíprocamente con otros conjuntos inmobiliarios, para permitir un me
jor aprovechamiento de ior, espacios comunes. Permite su constitución no sólo al momento del
nacimiento del conjunto inmobiliario, sino también posteriormente si ello es aprobado en Asam
blea conforme las mayorías necesarias para decidirlo (art. 2057, conf. reenvío art. 2075, CCCN).
Art. 2085. — «Transmisión de unidades». El reglamento de propiedad horizontal puede prever li
mitaciones pero no impedir la libre transmisión y consiguiente adquisición de unidades funciona
les dentro del conjunto inmobiliario, pudiendo establecer un derecho de preferencia en la adquisi
ción a favor del consorcio de propietarios o del resto de propietarios de las unidades privativas.
b Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197,1198,1364 y 2612; ley 13.512.
Análisis de la normativa anterior. El art. 4o de la ley 13.512 permitía al propietario enajenar su
inmueble, o constituir derechos reales o personales. No había cláusula en la ley 13.512 que res
tringiera de algún modo su derecho. Sin embargo, esa posibilidad surgía del art. 2612 del Cód.
Civil: "El propietario de un inmueble no puede obligarse a no enajenarlo, y si lo hiciere la ena
jenación será válida, sin perjuicio de las acciones personales que el acto puede constituir contra
él"; y el art. 1364 del Cód. Civil que disponía: "Es prohibida la cláusula de no enajenar la cosa
vendida a persona alguna; mas no a una persona determinada".
La adquisición de una unidad funcional por parte del consorcio era dificultosa dada su natura
leza jurídica controvertida. Si bien se reconocía su personería jurídica bajo el art. 33 del Cód. Ci
vil, lo cierto es que era una interpretación doctrinaria y jurisprudencial. Hay pocos casos en los
cuales el comprador en subasta de un inmueble ejecutado por cobro de expensas fuera el con
sorcio quien lo adquirió por compensación (conf. resolución que receptaba su inscripción por el
director del Registro de la Propiedad Inmueble).
Análisis de la normativa del CCCN. Reglamenta la enajenabilidad de las unidades funcionales
previendo su limitación, pero no su imposibilidad jurídica; y recoge una práctica común como
es plantear el derecho de preferencia a favor tanto del consorcio como de los titulares de las uni
dades privativas. La personería jurídica del consorcio reconocida como persona jurídica privada
en losarts.148, inc. h) y 2044 del CCCN facilita la solución dada por esta norma.
Art. 2086. — «Sanciones». Ante conductas graves o reiteradas de los titulares de las unidades fun
cionales violatorias del reglamento de propiedad horizontal, el consorcio de propietarios puede
aplicar las sanciones previstas en ese instrumento.
Análisis de la normativa anterior. La ley 13.512, art. 15, no preveía un régimen disciplinario in
terno específico sino la posibilidad de ocurrir a la vía judicial. Frente a la violación del Regla
mento por parte de los propietarios o terceras personas que habitaran los inmuebles se podía
ocurrir a los estrados judiciales para hacer cesar la misma, pudiendo el juez aplicar una multa y
hasta arresto al infractor, y en caso de inquilinos ordenar el desahucio de ellos. En el ámbito de
los clubes de campo y barrios cerrados se optó por un régimen más directo, disponiéndose por
Reglamento de Administración, y hasta por Reglamento interno, la posibilidad de sancionar a
losinfractrores.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Prevé que el Reglamento establezca un régimen disciplina
rio con sanciones en caso de violaciones, cuando tales conductas sean graves y reiteradas. La
previsibilidad de las sanciones frente a inconductas al ser conocidas por los titulares hace que
no puedan en ese aspecto ser atacadas de arbitrarias.
Capítulo 2
Tiem po com partido
Art. 2087. — «Concepto». Se considera que existe tiempo compartido si uno o más bienes están
afectados a su uso periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, indus
tria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su destino.
Análisis de la normativa anterior. Este instituto ya se encontraba regulado por la ley 26.356,
pero se refería únicamente a los casos del tiempo compartido con destino turístico que recaía
sobre inmuebles, y en el cual se aceptaba su regulación tanto como derecho real o como dere
cho personal.
Análisis de la normativa del CCCN. Este derecho real puede recaer tanto sobre inmuebles, co
mo muebles, o directamente sobre bienes, ampliando el horizonte de la ley 26.356 que en par
te mantiene su vigencia, por cuanto se derogaron sólo los Capítulos III, IV, V y IX. De este modo,
conforme este nuevo derecho ya no se regulará solamente aquellos supuestos de tiempo com
partido inmobiliario con destino turístico, sino también cuando sea para alojamiento, comer
cio, hospedaje, industria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su desti
no. Aparentemente la derogación parcial de la ley 26.356 implica que se reconoce en nuestra
legislación el tiempo compartido genérico, y la especie tiempo compartido inmobiliario con
destino turístico, con algunas pautas diferenciadas a las generales (por ejemplo, la autoridad
de aplicación es la Secretaría de Turismo de la Presidencia de la Nación, art. 6o, ley 26.356).
El derecho de tiempo compartido es un derecho real autónomo, según la enumeración del art.
1887 del CCCN, y el detalle en el Título respectivo, con reenvío directo a la teoría general de los
derechos reales. Es un derecho real sobre cosa propia (conf. art. 1888, CCCN), y es transmisible
(conf. principio general contenido en el Título I, Capítulo 2, art. 1906, CCCN). No es una especie
de dominio, ni un condominio, como tampoco un derecho de disfrute sobre cosa ajena.
Art. 2088. — «Bienes que lo integran». Con independencia de la naturaleza de los derechos que se
constituyen o transmiten, y del régimen legal al que los bienes se encuentren sometidos, el tiempo
compartido se integra con inmuebles y muebles, en tanto la naturaleza de éstos sea compatible con
los fines mencionados.
Análisis de la normativa anterior. El art. 8o de la ley 26.356 disponía que el objeto del derecho
de tiempo compartido con destino turístico podían ser sólo los inmuebles.
Análisis de la normativa del CCCN. Al ampliarse la figura del tiempo compartido a otros desti
nos además del turístico, ya sea industrial, hospedaje, alojamiento, permite que el objeto de es
te derecho sean, además de los inmuebles, los muebles y los bienes.
Art. 2089. — «Afectación». La constitución de un tiempo compartido requiere la afectación de uno

o más objetos a la finalidad de aprovechamiento periódico y por turnos, la que, en caso de tratarse
■ hammurabi
395 Título VI — Conjuntos inmobiliarios Arts.2090/2091
de inmuebles, debe formalizarse por escritura pública, que debe contener los requisitos estableci
dos en la normativa especial.
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1184,1197 y 1198; ley 26.356, art. 8o.
Análisis de la normativa anterior. El art. 8o de la ley 26.356 derogado por el CCCN preveía la
constitución del sistema mediante su afectación por escritura pública de uno o más inmuebles
con destino turístico.’
Análisis de la normativa del CCCN. La norma distingue dos supuestos, pero en ambos casos se
trata de un uso periódico y por turnos del objeto por parte de los titulares de este derecho. Pue
de tratarse de cosas muebles o bienes, y también pueden ser inmuebles los que se afectan al sis
tema de tiempo compartido, pero en este último supuesto debe ser su afectación por escritura
pública a los efectos de darle oponibilidad a terceros.
Art. 2090.— «Legitimación». El instrumento de afectación de un tiempo compartido debe ser otor
gado por el titular del dominio. En el supuesto en que dicho titular no coincida con la persona del
emprendedor, éste debe comparecer a prestar su consentimiento a la afectación instrumentada,
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 3oy 9o.
Análisis de la normativa anterior. La ley 26.356, art. 3o, detalla las personas que estaban involu
cradas en el STTC, definiendo el propietario y el emprendedor, y por otro lado al usuario. El art.
9o hace referencia al supuesto que la afectación no sea realizada por el propietario, donde se re
quiere justo título de disposición del bien, que se traduce en el consentimiento del propietario.
Análisis de la normativa del CCCN. Se aclara que la persona legitimada para afectar las cosas o
bienes al tiempo compartido debe ser su propietario, y en el supuesto que sea un tercero, debe
contar con el consentimiento de aquél. Se entiende que los condóminos en forma conjunta
también pueden constituir este derecho real (art. 1990, CCCN).
Art. 2091. — «Requisitos». Los bienes deben estar libres de gravámenes y restricciones.
El emprendedor, el propietario, el administrador y el comercializador no deben estar inhibidos pa
ra disponer de sus bienes.
El propietario puede constituir hipoteca u otro gravamen con posterioridad a la inscripción de la es
critura de afectación, con los efectos previstos en el art. 2093.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 9oy 12.
Análisis de la normativa anterior. El art. 9o de la ley 26.356 disponía que los bienes afectados
debieran estar libres de gravámenes, restricciones e interdicciones y, que ni el emprendedor ni
el propietario pudieran tener anotaciones personales en los registros respectivos. El art. 12 es
tablecía en relación a los efectos de la constitución del STTC mediante su inscripción en el Regis
tro de la Propiedad Inmueble la inhibición del emprendedor y en su caso del propietario para
apartarse del destino comprometido con la cosa; la oponibilidad de los derechos adquiridos por
los usuarios, al acreedor hipotecario que consintiere la constitución del STTC y al que la cono
ciere al tiempo de constituirse el gravamen, como así a los sucesivos titulares de dominio o de
otros derechos de cualquier naturaleza sobre bienes afectados al STTC; y la intangibilidad de los
derechos adquiridos por los usuarios, que no podrán ser alterados o disminuidos por sucesores
particulares o universales, ni por terceros acreedores del propietario o del emprendedor, ni si
quiera en caso de concurso o quiebra.
Análisis de la normativa del CCCN. Se asemeja esta norma al art. 9ode la ley 26.356. Establece
que de constituirse hipotecas u otro gravamen (por ejemplo, embargos) con posterioridad a la
hammurabi
inscripción de la escritura de afectación del bien, es inoponible a los usuarios en forma alguna
tal como lo disponía el art. 12 derogado.
Art. 2092. — «Inscripción». El instrumento de afectación debe ser inscripto en el respectivo Regis
tro de la Propiedad y en el Registro de Prestadores y Establecimientos afectados a Sistemas de
Tiempo Compartido previsto en la ley especial, previo a todo anuncio, ofrecimiento o promoción
comercial.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1184,1197 y 1198; ley 26.356, arts. 11,26
y 28; ley 17.801; ley 24.240.
Análisis de la normativa anterior. El art. 11 hacía referencia al título constitutivo en redacción
similar a la actual, disponiendo una doble inscripción de la escritura pública de afectación, pri
mero en el Registro de la Propiedad Inmueble, y luego en el Registro de Prestadores y Estable
cimientos afectados al STTC. Se dispone en el art. 26 un deber de información al consumidor ve
raz, eficaz y suficiente, detallando el tipo y alcance de los derechos que se transmiten o consti
tuyen. Y en el art. 28 se establece en relación al documento informativo de comercialización
que tendrá el carácter de oferta vinculante.
Análisis de la normativa del CCCN. Establece una doble inscripción de la escritura pública de
afectación; primero, en el Registro de la Propiedad Inmueble, y luego, en el Registro de Presta
dores y Establecimientos afectados al STTC previsto en la ley 26.356 (art. 11).
Como una forma de proteger al usuario, se dispone que deban cumplirse con los requisitos pre
vios de inscripción, antes de colocar las unidades en los circuitos productivos para su comercia
lización (conf. Ley de Defensa del Consumidor, y arts. 26 y 28 de la ley 26.356 que mantienen su
vigencia).
Art. 2093.— «Efectos del instrumento de afectación». La inscripción del instrumento de afectación
en el respectivo Registro de la Propiedad determina:
a) la prohibición al propietario y al emprendedor de modificar el destino previsto en
el instrumento; sin embargo, el emprendedor puede comercializar los periodos de
disfrute no enajenados, con otras modalidades contractuales;
b) la oponibilidad de los derechos de los usuarios del tiempo compartido, que no pue
den ser alterados o disminuidos por sucesores particulares o universales, ni por ter
ceros acreedores del propietario o del emprendedor, ni siquiera en caso de concur
so o quiebra.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1184,1197 y 1198; ley 26.356, art. 12; ley
17.801.
Análisis de la normativa anterior. El art. 12 de la ley 26.356 fijaba los efectos de la constitución
del STTC, desarrollados en tres incisos, que básicamente coinciden con la redacción actual.
Análisis de la normativa del CCCN. La inscripción de la escritura de afectación implica la prohi
bición del cambio de destino, y la oponibilidad de los derechos de los usuarios a terceros, ya sea
acreedores del propietario o del emprendedor, aun en caso de concurso o quiebra.
Art. 2094. — «Deberes del emprendedor». Son deberes del emprendedor:

a) establecer el régimen de utilización y administración de las cosas y servicios que
forman parte del tiempo compartido y controlar el cumplimiento de las obligacio
nes a cargo del administrador;
b hammurabi
397 Tituló VI — Conjuntos inmobiliarios Art. 2095
b) habilitar un Registro de Titulares, que debe supervisar la autoridad de aplicación,

en el que deben asentarse los datos personales de los usuarios y su domicilio, perí
odos de uso, el o los establecimientos a los que corresponden, tipo, extensión y ca
tegoría de las unidades, y los cambios de titularidad;
c) garantizar el ejercicio del derecho de los usuarios, en la oportunidad y condiciones
comprometidas;
d) abonar las cuotas por gastos del sistema de las unidades no enajenadas.
u Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, art. 19.
Análisis de la normativa anterior. En el art. 19 de la ley 26.356 se fijan cinco ítems dentro de las
obligaciones a cargo del emprendedor que son: a) establecer el régimen de utilización y admi
nistración de las cosas y servicios que forman parte de! STTC y controlar el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del administrador que hubiese designado; b) habilitar un Registro de
Transacciones, que supervisará la Autoridad de Aplicación, en el que asentará dentro de los
diez días de celebrado el contrato, los datos personales de los usuarios y su domicilio, períodos
de uso, el o los establecimientos a que corresponden, tipo, capacidad y categoría de las unida
des vacacionales. También deberá registrar en él los cambios de titularidad; c) garantizar me
diante un fideicomiso el uso de los futuros usuarios, en la oportunidad y condiciones compro
metidas, cuando el o los establecimientos vacacionales del STTC se encuentren en construcción;
d) abonar las cuotas por gastos del sistema de las unidades no enajenadas cuando, por cual
quier título, les ceda temporariamente a terceros; e) abonar toda suma por gastos del siste
ma, que exceda el monto de la oferta cuando se hubiere optado por el sistema de ajuste alza
do relativo.
Análisis de la normativa del CCCN. En esta norma se simplifica la enumeración de las obliga
ciones a cargo del emprendedor detalladas en la ley 16.356, art. 19. Dentro de ellas resulta re
levante como diferencia que ahora no se solicita la constitución de un fideicomiso cuando se en
cuentre en construcción el emprendimiento; y tampoco se coloca en cabeza del emprendedor
pagar los gastos del sistema en cuanto exceda el monto de la oferta en el supuesto de haber op
tado en la construcción por el sistema de ajuste alzado. En general se mantiene el esquema de
la ley 26.356 para los casos de tiempo compartido inmobiliario con destino turístico.
Art. 2095. — «Deberes de los usuarios del tiempo compartido». Son deberes de los usuarios del
tiempo compartido:
a) ejercer su derecho conforme a su naturaleza y destino, sin alterarlos ni sustituirlos
y sin impedir a otros usuarios disfrutar de los turnos que les corresponden;
b) responder por los daños a la unidad, al establecimiento, o a sus áreas comunes,
ocasionados por ellos, sus acompañantes o las personas que ellos autorizan, si ta
les daños no son ocasionados por su uso normal y regular o por el mero transcur
so del tiempo;
c) comunicar a la administración toda cesión temporal o definitiva de sus derechos,
conforme a los procedimientos establecidos en el reglamento de uso;
d) abonar en tiempo y forma las cuotas por gastos del sistema y del fondo de reser
va, así como todo gasto que pueda serle imputado particularmente.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1113,1197 y 1198; ley 26.356, art. 20.
Análisis de la normativa anterior. El art. 20 de la Ley de Tiempo Compartido Inmobiliario hacía
una enumeración de las obligaciones a cargo de los usuarios, similar a la redacción actual del
Código. Se destaca la obligación de conservar la cosa conforme a su naturaleza y destino.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Su redacción es casi idéntica al art. 20 de la ley 26.356. Re
sulta interesante destacar que a pesar de ser un derecho real sobre cosa propia (conf. la clasifi
cación del art. 1888, CCCN) se le impone a los usuarios la obligación de ejercer sus derechos sin
alterar su naturaleza y destino, en forma similar a los casos de los derechos reales de disfrute so
bre cosa ajena (conf. principio salva rerum substantia).
Los usuarios de tiempo compartido responden por los daños que causen ellos o terceros autori
zados a su uso (conf. principio general de no dañar, art. 1717, CCCN).
Deben comunicartoda cesión temporal o definitiva de sus derechos, conforme a su Reglamen
to. Y, también deben hacerse cargo de las expensas comunes que denomina "gastos del siste
ma" y del fondo de reserva, como todo otro gasto que le pueda ser imputado (conf. art. 2048
por reenvío del art. 2075, CCCN).
Art. 2096. — «De la administración». La administración puede ser ejercida por el propio empren
dedor, o por un tercero designado por él. En tal caso, ambos tienen responsabilidad solidaria fren
te a los usuarios del tiempo compartido, por la debida gestión y coordinación en el mantenimiento
y uso de los bienes.
Análisis de la normativa anterior. El art. 22 de la ley 26.356 dispone que la administración del
sistema puede recaer sobre el emprendedor u otra persona, en este último caso tendría que ha
ber sido designado por el primero, pero en ambas situaciones los dos son responsables solida
riamente frente a terceros.
Análisis de la normativa del CCCN. Repite la norma del art. 22 de la ley 26.356, destacando que
tanto el propietario como el administrador son responsables por la debida gestión, coordina
ción en el mantenimiento y uso de los bienes, como una forma de garantizar el patrimonio de
los usuarios que acceden a las cosas objeto del derecho real solamente en el turno o período co
rrespondiente.
Art. 2097. — «Deberes del administrador». El administrador tiene los siguientes deberes, sin per
juicio de los establecidos en los regímenes legales específicos:
а) conservar los establecimientos, sus unidades y los espacios y cosas de uso común,
en condiciones adecuadas para facilitar a los usuarios el ejercicio de sus derechos;
б) preservar la igualdad de derechos de los usuarios y respetar las prioridades tempo
rales de las reservaciones;
c) verificar las infracciones al reglamento de uso y aplicar las sanciones previstas;
cf) interponer los recursos administrativos y acciones judiciales que corresponden;
e) llevar los libros de contabilidad conforme a derecho;
f) confeccionar y ejecutar el presupuesto de recursos y gastos;
g) cobrar a los usuarios las cuotas por gastos, fondos de reserva y todo otro cargo que
corresponde;
h) rendir cuentas al emprendedor y a los usuarios, conforme a liquidaciones de ingre
sos y gastos certificadas por contador público, excepto en el caso que se optara por
aplicar el sistema de ajuste alzado relativo;
i) entregar toda la documentación y los fondos existentes, al emprendedor o a quien
éste indique, al cesar su función;
j) comportarse tal como lo haría un buen administrador de acuerdo con los usos y
prácticas del sector.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 26.356, art. 23; ley 13.512.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Las obligaciones del administrador tienen un acabado deta
lle en el art. 23 de la ley 26.356, con puntos de contacto con el administrador del consorcio en
propiedad horizontal.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma conserva la redacción del art. 23 de la ley 26.356.
El administradortiene una importancia capital en el funcionamiento del sistema dándole con
tinuidad, porque no sólo liquida y cobra las expensas comunes, sino que debe velar por la con
servación del establecimiento y las unidades de modo que puedan utilizarse en forma adecua
da por los usuarios, debe verificar las infracciones, aplicar sanciones, confeccionar el presu
puesto de gastos, rendir cuenta ante el propietario y los usuarios, y comportarse como "un buen
administrador" de acuerdo a los usos y prácticas del sector.
Debe advertirse que no existe la Asamblea de Copropietarios como sucede en propiedad hori
zontal, que es un órgano natural de control del administrador.
Art. 2098. — «Cobro ejecutivo». El certificado emanado del administrador en el que conste la deu
IV. Derechos reales

da por gastos del sistema, los rubros que la componen y el plazo para abonarla, constituye título pa
ra accionar contra el usuario moroso por la vía ejecutiva, previa intimación fehaciente por el plazo
que se estipula en el reglamento de administración.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 26.356, art. 25; ley 13.512;
CPCCN, art. 524. Véanse CPCC provinciales: Buenos Aires, art. 522; Catamarca, art. 524; Chaco, art.
502; Chubut, art. 524; Córdoba, art. 518; Corrientes, art. 524; Entre Ríos, art. 510; Formosa, art. 521;
La Pampa, art. 495; Misiones, art. 524; Neuquén, art. 524; Río Negro, art. 524; Salta, art. 524; San Juan,
art. 509; San Luis, art. 524; Santa Cruz, art. 503; Santa Fe, arts. 445 a 448; Santiago del Estero, art. 516;
Tierra del Fuego, art. 460.
Análisis de la normativa anterior. Se reconoce como título ejecutivo al certificado de deuda ex
pedido por el administrador. Es una norma procesal dentro de una ley nacional. Era un tema
controvertido la ejecución de expensas en el caso de los tiempos compartidos por cuanto no ha
bía norma similar a la contenida en el art. 524 del CPCCN. Algunos jueces le daban trámite eje
cutivo aplicando analógicamente el instituto de la propiedad horizontal a las unidades cuyo co
bro de expensas se perseguían judicialmente; otros los derivaban a los juicios de conocimiento
por entender que no podía ser creado por voluntad de las partes un título ejecutivo, en tanto
podía ser sólo de creación legal.
Análisis de la normativa del CCCN. El reconocimiento del carácter de título ejecutivo al certifi
cado de deuda emanado del administrador permite su cobro ejecutivo en forma más ágil que
por un proceso de conocimiento.
En muchas jurisdicciones provinciales mediante su regulación en los códigos procesales se le otor
gaba ese carácter al certificado de deuda en el caso de la propiedad horizontal; ahora con la in
clusión de esta norma en el CCCN se amplía y generaliza a nivel nacional ese universo. Se agrega
un paso anterior que es la necesidad de una intimación previa fehaciente antes de su ejecución.
Art. 2099. — «Extinción». La extinción del tiempo compartido se produce:

a) por vencimiento del plazo previsto en el instrumento de afectación;
b) en cualquier momento, cuando no se han producido enajenaciones, o se han res
cindido la totalidad de los contratos, circunstancia de la que se debe dejar constan
cia registral;
c) por destrucción o vetustez.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 10 y 39; ley 13.512.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 39 de la ley 26.356 fijaba los supuestos de extinción del
derecho como es el vencimiento del plazo, cuando no se han producido enajenaciones o cuan
do se han rescindido la totalidad de los contratos; también se consideraban los supuestos de
destrucción o vetustez. El art. 10 imponía la obligación de incluir en el contrato de constitución
del STTC las reglas aplicables a los supuestos de destrucción parcial o total, y la vetustez del o de
los inmuebles.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reproduce la norma del art. 39. Cabe mencionar que a di
ferencia de la propiedad horizontal, en el caso de destrucción o vetustez no juegan las mayo
rías tal como se prevé en el art. 2055 del CCCN, pues en este derecho real no hay Asamblea de
propietarios. Las causales de extinción usualmente serán previstas en el Reglamento.
Es importante considerar que no está prevista la reconstrucción como sucede en la propiedad
horizontal, atento la inexistencia de una Asamblea de copropietarios que decida la cuestión
(véase principio general, arts. 1907,2075,2055 y concs., CCCN).
Art. 2100. — «Relación de consumo». La relación entre el propietario, emprendedor, comercializa-

dor y administrador del tiempo compartido con quien adquiere o utiliza el derecho de uso periódi
co se rige por las normas que regulan la relación de consumo, previstas en este Código y en las leyes
especiales.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 5oy 32; ley 24.240; ley 26.993.
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 5oy 32 de la ley 26.356 hacen una clara referencia a
la Ley de Defensa del Consumidor, como instituto tuitivo de los derechos de los usuarios, sin lle
gar a calificar a la relación entre las partes como de consumo.
Análisis de la normativa del CCCN. En esta norma directamente se rotula la relación jurídica
entablada entre propietario, emprendedor, comercializador y administrador del tiempo com
partido con quien adquiere o utiliza el derecho de uso periódico, o sea, el usuario, como una re
lación de consumo, con las implicancias que ello conlleva (conf. arts. 1092 a 1122, CCCN), y su
complementación con la ley 24.240. Resulta aplicable a estas relaciones jurídicas la ley 26.993,
Sistema de resolución de conflictos en las relaciones de consumo.
Art. 2101. — «Derecho real del adquirente de tiempo compartido». Al derecho del adquirente de
tiempo compartido se le aplican las normas sobre derechos reales.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 1°, 2o, 9oy 12, ap. b.
Análisis de la normativa anterior. Las normas contenidas en la ley 26.356 no indicaban clara
mente la creación de un nuevo derecho real, pero una parte de la doctrina entendía que debía
tenérselo por configurado si en vez de optarse por un derecho personal, se lo colocaba como
derecho real, por cuanto se exigía la celebración del acto de constitución por escritura pública,
y la registración de su afectación como STTC ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
En esencia, se observaba que no entraba en los encasillamientos clásicos del resto de los dere
chos reales enumerados en el art. 2503 del Cód. Civil. Ya había antecedentes de la creación de
derechos reales no incorporados al Código, como la ley 13.512 de Propiedad Horizontal, ley
25.509 de Superficie Forestal, y el art. 75, inc. 17 de la Const. Nacional que reconoce la propie
dad comunitaria indígena.
Análisis de la normativa del CCCN. El derecho adquirido por el usuario de tiempo compartido
es un derecho real, tal como lo enumera el art. 1887 del CCCN, y lo regula este Capítulo. Lo inte
resante es que no reenvía a las normas de otro derecho real en caso de insuficiencia o vacío — por
b hammurabi
401 Tituló VI — Conjuntos inmobiliarios Arts. 2102/2103 ¡,
ejemplo, como hace en el caso de los conjuntos inmobiliarios a la propiedad horizontal, art.
2075, CCCN—, sino que directamente lo hace a la teoría general de los derechos reales conteni
da en e! Título 1, "Disposiciones generales" del Libro IV, "Derechos reales".
Art. 2102. — «Normas de policía». El propietario, emprendedor, comercializador, administrador y

usuario del tiempo compartido deben cumplir con las leyes, reglamentos y demás normativas de ín
dole nacional, provincial y municipal relativas al funcionamiento del sistema.
Análisis de la normativa anterior. En la ley 26.356 se dispone que la Autoridad de Aplicación
podrá iniciar actuaciones administrativas en caso de presuntas infracciones a esta ley, sus nor
mas reglamentarias y resoluciones que se dicten, de quien invocare un interés legítimo o actua
re en defensa de un interés general de los usuarios.
Análisis de la normativa del CCCN. No hay una clara referencia en las normas vigentes a los con
IV. Derechos reales

tenidos de los arts. 34 y 35 de la ley 26.356 conforme su actual redacción; pero a poco que se pro
fundice se observa que la contracara de esas disposiciones es la obligación del propietario, em
prendedor, comercializador, administrador y usuario de respetar las leyes, reglamentos y de
más normativas de carácter nacional, provincial y municipal que hacen a su funcionamiento. Se
clarifica que estos emprendimientos están obligados a respetar la ley nacional, pero también
las de orden local, como la provincial y municipal.
Capítulo 3
Cem enterios privados
Art. 2103.— «Concepto». Se consideran cementerios privados a los inmuebles de propiedad priva
da afectados a la inhumación de restos humanos.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 8912/77.
Análisis de la normativa anterior. Todas las normas que existían sobre los cementerios privados
eran locales, no había legislación a nivel nacional. El Código de Vélez no los regulaba por cuan
to los cementerios que existían eran los estatales. No había normativa nacional que regulara es
tos emprendimientos porque siempre la tutela de los cementerios públicos era estatal, y no ha
bía posibilidad de que existieran en el ámbito privado. Posteriormente, ya en la segunda mitad
del siglo xx se habilitó a nivel local el desarrollo de estos emprendimientos.
En la provincia de Buenos Aires, una de las jurisdicciones donde más se desarrolló estas propie
dades especiales, se dictó la Ordenanza General 221 del 30 de junio de 1978 que indicaba los re
caudos para obtener permiso para la instalación de un enterratorio privado, el cual debía reu
nir los caracteres de los cementerios parques o jardines, con el fin de enterrar a las personas
muertas. Sin embargo, no indicaba el derecho que obtenían los adquirentes de las parcelas, que
generalmente era un derecho personal, y a veces un derecho real de uso que violaba el art. 2920
del Cód. Civil. No había un tipo legal dentro de los derechos reales que encajara con las necesi
dades de este instituto.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma hace referencia a la inhumación de restos hu
manos, y lamentablemente deja afuera otras clases de cementerios, como son los de animales.
La Ordenanza 221 no hacía discriminación sobre este aspecto.
Tipifica un nuevo derecho real que se enumera en el art. 1887 del CCCN. Es un derecho real so
bre cosa propia conf. art. 1888 del CCCN; de carácter perpetuo. Es un derecho transmisible
(conf. art. 1906, CCCN).
hammurabi
402
Art. 2104. — «Afectación». El titular de dominio debe otorgar una escritura de afectación del in
mueble a efectos de destinarlo a la finalidad de cementerio privado, que se inscribe en el Registro
de la Propiedad Inmueble juntamente con el reglamento de administración y uso del cementerio. A
partir de su habilitación por parte de la municipalidad local el cementerio no puede alterar su des
tino ni ser gravado con derechos reales de garantía.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 1184; ley 17.801.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2o de la Ordenanza General 221 fijaba que las únicas
personas que podían instalar cementerios privados eran los titulares del dominio del suelo.
Análisis de la normativa del CCCN. Aquí se reproduce la misma idea que la de la Ordenanza 221
de la provincia de Buenos Aires, al disponer que únicamente puedan afectarlo al destino de ce
menterio privado los titulares dominiales del fundo; a los que debemos agregar los condomi
nos de un fundo cuando en forma conjunta procedan a su afectación (art. 1990, CCCN).
Como todos los derechos reales, su constitución debe ser por escritura pública e inscripción en
el Registro de la Propiedad Inmueble, en forma conjunta con el Reglamento de administración
y uso del cementerio. La habilitación municipal es el límite para arrepentirse de la afectación y
cambiar el destino, por lo que posteriormente no puede hacerlo, ni tampoco gravarlos con de
rechos reales.
El respeto al destino de la cosa (v. gr., salva rerum substancia) hace rememorar a los derechos
reales de disfrute sobre cosa ajena; sin embargo, al igual que en el caso del tiempo compartido,
estos derechos reales son sobre cosa propia (conf. art. 1888, CCCN).
Art. 2105. — «Reglamento de administración y uso». El reglamento de administración y uso debe

contener:
a) la descripción del inmueble sobre el cual se constituye el cementerio privado, sus
partes, lugares, instalaciones y servicios comunes;
b) disposiciones de orden para facilitar a los titulares de los derechos de sepultura el
ejercicio de sus facultades y que aseguren el cumplimiento de las normas legales,
reglamentarias y de policía aplicables;
c) fijación y forma de pago del canon por administración y mantenimiento, que pue
de pactarse por períodos anuales o mediante un único pago a perpetuidad;
d) normativa sobre inhumaciones, exhumaciones, cremaciones y traslados;
e) pautas sobre la construcción de sepulcros;
f) disposiciones sobre el destino de los restos mortales en sepulturas abandonadas;
g) normas sobre acceso y circulación de titulares y visitantes;
h) constitución y funcionamiento de los órganos de administración.
Análisis de la normativa anterior. No hay elementos que permitan su análisis, en tanto los Re
glamentos que existían en los cementerios privados funcionaban todos a nivel contractual ba
jo el principio de autonomía de la voluntad (conf. arts. 1198,1197, Cód. Civil). No había norma
tiva nacional de orden público en ese aspecto que debía ser respetada. Sin embargo, en el art.
9ode la Ordenanza General 221 de la provincia de Buenos Aires, se fijaban pautas generales pa
ra los propietarios de los cementerios privados quienes debían: garantizar el libre acceso a los
organismos públicos, en ejercicio del poder de policía mortuoria; asegurar el libre acceso para
el público en general, con la sola limitación horaria; que las actividades, que se cumplan en el
interior, se efectúen en un marco de sobriedad, recogimiento y respeto propios del culto que se
dispensa a los muertos; que serán utilizadossin distinción de tipo religioso, racial, político social
hammurabi
403 Tituló VI — Conjuntos inmobiliarios Arts. 2106/2107 t
o de cualquier otro que dé lugar a tratamientos discriminatorios; comunicar al municipio las ta
rifas que pretenden imponer, con suficiente antelación a la aplicación de las mismas, para su
pertinente autorización; las Comunas podrán requerir que las tarifas sean razonables y unifor
mes para la misma categoría de prestación.
Análisis de la normativa del CCCN. En el Reglamento, que es el Estatuto por el que se va regir
el cementerio privado, se debe especificar las partes comunes y las privativas (las parcelas); fija
ción de un canon equivalente a las expensas de administración y mantenimiento, ya sea por pe
ríodos anuales o mediante un solo pago a perpetuidad; constitución y funcionamiento de los
órganosde administración; accesoy circulación detitularesy visitantes; pautas para la construc
ción de los sepulcros, y sobre inhumación, cremacionesy trasladosde restos humanos. Es mucho
más general que la Ordenanza General 221, sin perjuicio de señalar que existen en las jurisdic
ciones locales reglas específicas que deben también ser respetadas.
No hay alusión a la necesidad de que existe alguna clase de Asamblea de titulares del derecho
de sepultura, lo cual hace que pueda entenderse que no se encuentre excluida tal posibilidad;
IV. Derechos reales

no obstante cabe indicar que ese órgano no es indispensable u obligatorio dentro de la estruc
tura jurídica de este derecho como lo es en propiedad horizontal (art. 2058, CCCN) y conjuntos
inmobiliarios (véase reenvío, art. 2075, CCCN).
Art. 2106. — «Registros de inhumaciones y sepulturas». El administrador de un cementerio priva

do está obligado a llevar:
a) un registro de inhumaciones con los datos identificatorios de la persona inhuma
da;
b) un registro de titulares de los derechos de sepultura, en el que deben consignarse
los cambios de titularidad producidos.
Análisis de la normativa anterior. El art. 8ode la Ordenanza General 221 de la provincia de Bue
nos Aires establece que los organismos municipales pertinentes tomarán intervención previa
en todos los casos de introducción o extracción de cadáveres, restos o cenizas en los cemente
rios privados o fuera de ellos. De tal normativa debe deducirse que atento que el poder de po
licía sigue en poder del Estado provincial y/o municipal por delegación, debe haber un control
sobre la inhumación de los muertos.
Análisis de la normativa del CCCN. El Registro de inhumaciones y sepulturas es una conse
cuencia del poder de policía que debe ejercer el Estado, y una forma de dar seguridad a los usua
rios del sistema, en tanto debe también registrarse la titularidad de los derechos de sepultura,
como las sucesivas transmisiones.
El régimen jurídico del sepulcro tiene una tutela especial derivada del respeto y consideración so -.
cial a la memoria de los muertos cuyos restos yacen en ellos, con un basamento de orden público;
de ahí la protección jurídica de la sepultura más allá que sea un cementerio público o privado.
Art. 2107. — «Facultades del titular del derecho de sepultura». El titular del derecho de sepultura
puede:
a) inhumar en la parcela los restos humanos de quienes disponga, hasta la dimensión
establecida en el reglamento, y efectuar las exhumaciones, reducciones y trasla
dos, dando estricto cumplimiento a la normativa dictada al respecto;
b) construir sepulcros en sus respectivas parcelas, de conformidad a las normas de
construcción dictadas al efecto;
■ hammurabi
c) acceder al cementerio y a su parcela en los horarios indicados;

d) utilizar los oratorios, servicios, parque e instalaciones y lugares comunes según las
condiciones establecidas.
Análisis de la normativa anterior. En el ámbito de la autonomía de la voluntad se desarrollaba
contractualmente el contrato de sepultura, por lo que no hay normativa específica que regía la
materia, salvo las directivas de los arts. 1197 y 1198 del Cód. Civil, y las ordenanzas de carácter
local.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma coloca en cabeza del titular de la sepultura los
derechos que hacen al contenido del ejercicio de su derecho real de cementerio privado, como
es la inhumación de los restos humanos; efectuar exhumaciones, reducciones y traslados; cons
truir sepulcros; utilizar los espacios comunes como los oratorios, parque y demás instalaciones.
Art. 2108.— «Deberes del titular del derecho de sepultura». El titular del derecho de sepultura debe:
a) mantener el decoro, la sobriedad y el respeto que exigen el lugar y el derecho de
otros;
b) contribuir periódicamente con la cuota de servicio para el mantenimiento y funcio
namiento del cementerio;
c) abonar los impuestos, tasas y contribuciones que a tales efectos se fijen sobre su
parcela;
d) respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales de
higiene, salud pública y policía mortuoria.
Análisis de la normativa anterior. En tanto el derecho de sepultura en los cementerios priva
dos era constituido como un derecho personal, y no real, las relaciones entre las partes giraban
en torno al principio de autonomía de la voluntad, sin perjuicio que debían respetarse aquellas
normas que hacían al poder de policía local.
Análisis de la normativa del CCCN. Como correlato de los derechos del titular, éste tiene tam
bién obligaciones específicas. Además de mantener el respeto al culto de los muertos, y las dis
posiciones y reglamentaciones nacionales, provincialesy municipales que hacen al poder de po
licía referido a la salud pública, debe contribuir al pago de las expensas comunes, impuestos, ta
sas y contribuciones que graven el bien.
Art. 2109.— «Dirección y administración». La dirección y administración del cementerio está a car
go del administrador, quien debe asegurar el correcto funcionamiento de las instalaciones y servi
cios comunes que permita el ejercicio de los derechos de sepultura, de acuerdo a las condiciones
pactadas y reglamentadas.
Análisis de la normativa anterior. La administración del cementerio estaba a cargo del admi
nistrador, quien era designado por el propietario, sin ninguna injerencia por parte de los titu
lares del derecho de sepultura. Era quien se ocupaba de la administración de las cosas y servicios
comunes, conforme a lo que hubieran pactado libremente las partes. En realidad, todos los con
tratos suscriptos con los adquirentes de parcelas eran contratos de adhesión, donde ya estaban
las cláusulas predispuestas, especialmente la designación del administrador.
■ hammurabi
405 Tituló VI — Conjuntos inmobiliarios Arts. 2110/2112
Análisis de la normativa del CCCN. Coloca en cabeza del administrador la dirección y adminis
tración del cementerio. Debe abocarse al cuidado y correcto funcionamiento de las instalacio
nes y cosas comunes de acuerdo a lo pactado y reglamentaciones que resulten aplicables. Debe
desempeñarse'cumpliendo sus obligaciones con el cuidado que pondría en los asuntos propios,
o en su caso, el exigido por las reglas de su profesión, o por los usos del lugar de ejecución (art.
1324, CCCN, Obligaciones del mandatario).
Art. 2110. — «Inembargabilidad». Las parcelas exclusivas destinadas a sepultura son inembarga
bles, excepto por:
a) los créditos provenientes del saldo de precio de compra y de construcción de sepul
cros;
b) las expensas, tasas, impuestos y contribuciones correspondientes a aquéllas.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197 y 1198; CPCCN, art. 219. CPCC provin
ciales: Buenos Aires, art. 219; Catamarca, art. 219; Chaco, art. 219; Chubut, art. 219; Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, art. 219; Córdoba, art. 542; Mendoza, art. 235; Misiones, art. 219; Río Negro, art. 219;
San Juan, art. 224; San Luis, art. 219; Santa Cruz, art. 220; Tierra del Fuego, art. 247; Tucumán, art. 524.
Análisis de la normativa anterior. Los códigos procesales de casi todas las jurisdicciones del país
establecen que los sepulcros son inembargables, salvo que el crédito corresponda a su precio de
venta, construcción o suministro de materiales. La comercialidad, y por vía de consecuencia la
ejecutabilidad de la parcela ubicada en cualquier tipo de cementerio estaba en estrecha rela
ción con su estado de ocupación. Cuando había restos humanos se entendía que podía ser trans
ferida si existía autorización administrativa y/o de las partes, a través de los derechohabientes
del inhumado; pero siempre se entendió jurisprudencialmente que en esa situación era inem
bargable e inejecutable.
Análisis de la normativa del CCCN. Recoge la norma criterios jurisprudenciales sobre la inem
bargabilidad y la no ejecutabilidad del sepulcro. En el caso se dejan a salvo dos excepciones co
mo son las expensas comunes, impuestos, tasas y contribuciones, y también el supuesto del cré
dito preveniente del saldo de compra y de construcción de la sepultura que ya tenían en gene
ral consagración en los códigos procesales provinciales y en el de la Nación.
Art. 2111.— «Relación de consumo». La relación entre el propietario y el administrador del cemen
terio privado con los titulares de las parcelas se rige por las normas que regulan la relación de con
sumo previstas en este Código y en las leyes especiales.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197,1198; ley 24.240; ley 26.993.
Análisis de la normativa anterior. El vínculo jurídico que liga a las partes del contrato de sepul
tura, en especial visto desde el punto de vista del titular de una parcela, era una verdadera re
lación de consumo al amparo de los principios tuitivos de la ley 24.240.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma, para que no haya lugar a dudas, pone bajo el pa
raguas de la Ley de Defensa del Consumidor el vínculo jurídico anudado entre el propietario del
cementerio, el administrador y el adquirente. A la especie le resulta aplicable la ley 26.993, Sis
tema de resolución de conflictos en las relaciones de consumo.
Art. 2112. — «Derecho real de sepultura». Al derecho de sepultura sobre la parcela se le aplican las
normas sobre derechos reales.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1197,1198,2822; ley 13.512.
hammurabi
Arts. 2113/2114 Libro IV — Derechos reales _______________ 405
Análisis de la normativa anterior. El derecho de sepultura en los cementerios privados era otor
gado como un derecho personal, alejado de los derechos reales. Sin em argo, a gunos o rotu
laban como un derecho real de uso, cuando en realidad violaba e Pîrlc'^'0 ' ransmisibili-
dad de este derecho, en tanto era vitalicio e intransmisible (arts. 2969,2920 y 2822, Cod. Civil) y
su titular iba a utilizarlo después de muerto. .. . .
La aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal tampoco resulta a convemen e, porque era in
compatible con la vida consorcial, más aún cuando el d e s a r r o lla del cementerio se reservaba
la administración, sin posibilidad de remoción o elección del a mmis ra or am len era im
pensable el régimen de asambleas para la decisión d e temas comunes en un 10 e as carac
terísticas de los bienes involucrados.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma reenvía a la teoría general de los derechos reales, en
razón de que no existe otro derecho real específico que pueda ser ap ica o su si lariamente. Es
u n d e r e c h o r e a l a u t ó n o m o , q u e n o p u e d e s e r c o n f u n d i d o c o n el e re c o r e a euso,ynopue e
a p l i c á r s e l e l a n o r m a t i v a d e l a p r o p i e d a d h o r i z o n t a l ( T í t u l o V, Libro ), a s i c o m o ampoco a e s u -
perficie (Título VII, Libro IV). Es un derecho real perpetuo, sobre cosa propia, ra smisi e ac
to entre vivos siempre que haya acuerdo entre las partes, y mo/t/scausae con . a ' '
Art. 2113. — «Normas de policía». E. administrador, los titulares de de*

ben cumplir con las leyes, reglamentos y demás normativas de ín o e nací , unici-
pal relativas a la policía mortuoria.
Análisis de la normativa anterior. El art. 7ode la Ordenanza General 221 de la provincia de Bue-
..
nos Aires preve, que .los municipios ejercerán la policía, m o ii u _ , ¡ría mortuoria
. . . en los cementerios
^ ,
fiscalizando lo relativo a las inhumaciones, exhumaciones, reducciones, emen o en cuen a e
cumplimiento de las normas sobre moralidad e higiene y las que in egran asreg ai^ n aciones
U * ■ I ' ^ r^.m nto sean compatibles con el desenvolví-
sobre cementerios, las que serán de aplicación en cuanxo
mientos de los cementerios.
Análisis de la normativa del CCCN. El poder de policía mortuoria comprende el servicio de in
humación, de custodia y de conservación, como la restricción e os ac osjuri icos que se pue
den realizar sobre los cadáveres, tales como los traslados externos e in erno , r ucciones, y ex
humaciones por causas judiciales. El derecho a la digna disposición ma e os res os mo a es
es un derecho personalísimo, protegido por el orden j^ C o n s ^
tratados internacionales con jerarquía constitucional, an.
el administrador, los titulares de sepulturas y los visitantes deben cumplir las leyes, reglamen-
tos y normativas que hacen a la policía mortuoria.
Título VII
S u p e rfic ie
Art. 2114.— ..Concepto», El derecho de superficie es un derecho real temporario, que se constitu
ye s o b r e un inmueble ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso goce y dspos,c,o„ matenal y
¡uridica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado o < » * » * > • .
' , , , . 1 j i,j„ c fip su eiercicio y plazo de duración esta-
el terreno, el vuelo o el subsuelo, según las m o d a lid a d e s ¡
d o s e 'n e l t i t u l o s u f i c i e n t e p a r a s u c o n s t i t u c 3
b..l e c i., i ó. n y dj^+ro
e n t r o de
f u e 1o previsto en este Titulo y las leyes
especiales.
■ Concordancias con la normativa anterior: Ley 25.509, art. 2 ■
■ hammurabi
407 Título VII — Superficie A r t 2115
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil de Vélez en el art. 2521 consagraba el princi
pio de accesión que recepta el aforismo romano «superficies solo cedit». La regulación del de
recho de superficie habría roto el esquema de Vélez al permitir que el dueño de lo construido o
plantado sea uña persona distinta del propietario del terreno sobre el cual se construye o plan
ta. El art. 2614, por su parte, lo prohibió expresamente. En la medulosa nota al art. 2503, Vélez
sintetiza las razones.por las cuales no acepta el derecho real de superficie.
Son sin dudas las "X Jornadas Nacionales de Derecho Civil" (Corrientes, 1985) las que dan un
nuevo impulso en nuestro país a este derecho real, A partir del ellas, el sentir de la doctrina na
cional, favorable a la recepción de la superficie, es repetidamente recogido en los proyectos de
1987,1993 y 1998.
Finalmente, el derecho real de superficie fue sancionado por ley 25.509, pero sólo como super
ficie forestal, es decir, su objeto es lo forestal no comprendiendo la superficie edificada. Esta ley
derogó la prohibición de constituir superficie contenida en el art. 2614 del Cód. Civil. Se trata
ba de una ley técnicamente muy imperfecta que no tuvo casi ninguna aplicación práctica.
El art. 2o de la ley 25.509 contenía la definición del derecho real de superficie forestal.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2114suministra en su definición algunos de los carac
teres de este derecho:
a) Se trata de un derecho real con todas las ventajas que otorgan este tipo de derechos por la
relación directa con su objeto, entre otras.
b) Temporario: en el derecho comparado se conocen superficies perpetuas; nuestro ordena
miento—acertadamente— opta por la temporalidad y está sujeto a extinguirse luego de un
determinado tiempo.
c) Es un derecho real inmobiliario: se necesita de un inmueble. Siempre va a existir de por me
dio un inmueble ajeno.
d) Puede constituirse tanto para la superficie edificada como para la agraria (forestaciones,
plantaciones).
e) Otorga a su titular facultad de uso, goce y disposición material del derecho de plantar, fores
tar o construir sobre lo plantado, forestado o construido. Aquí el CCCN adelanta el diseño
de los dos planos del derecho de superficie y en esto se sigue el proyecto de 1998 que a su vez
se inspira en el art. 952 del Cód. Civil italiano. Volveremos sobre el particular en el comenta
rio al artículo siguiente.
Art. 2115. — «Modalidades». El superficiario puede realizar construcciones, plantaciones o fores

taciones sobre la rasante, vuelo y subsuelo del inmueble ajeno, haciendo propio lo plantado, fores
tado o construido.
También puede constituirse el derecho sobre plantaciones, forestaciones o construcciones ya exis
tentes, atribuyendo al superficiario su propiedad.
En ambas modalidades, el derecho del superficiario coexiste con la propiedad separada del titular
del suelo.
Análisis de la normativa anterior. En forma algo rudimentaria el art. 2° distinguía los dos pla
nos del derecho de superficie al que nos referimos en el comentario al artículo anterior.
Análisis de la normativa del CCCN. Como adelantamos, pueden distinguirse en el derecho de
superficie dos vertientes. El primer aspecto es el derecho real de construir, plantar o forestar en
inmueble ajeno que lleva anejo el derecho de hacer propio lo incorporado. Obsérvese que no
hammurabi
sólo es el derecho de construir, plantar o forestar, sino que el mismo también comprende la fa
cultad de hacer propio el resultante, que es lo que interesa al titular del derecho. En la termi
nología de la superficie edificada es la llamada concesión ad aedificandum. El segundo aspec
to es la propiedad separada: se contempla la posibilidad de adquirir la edificación, plantación
o forestación independiente del inmueble de emplazamiento.
La norma aclara que el derecho del superficiario coexiste con la propiedad separada del titular
del suelo. Eso es obvio dado que precisamente el efecto propio de la superficie es la coexisten
cia de ambas propiedades.
Art. 2116. — «Emplazamiento». El derecho de superficie puede constituirse sobre todo el inmue
ble o sobre una parte determinada, con proyección en el espacio aéreo o en el subsuelo, o sobre
construcciones ya existentes aun dentro del régimen de propiedad horizontal.
La extensión del inmueble afectado puede ser mayor que la necesaria para la plantación, foresta
ción o construcción, pero debe ser útil para su aprovechamiento.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2115 dispone que las construcciones, plantaciones o
forestaciones pueden efectuarse sobre la rasante, vuelo y subsuelo del inmueble. El art. 2116
amplía el concepto y establece que puede situarse con proyección en el espacio aéreo o en el
subsuelo, o sobre construcciones ya existentes aun dentro del régimen de propiedad horizon
tal. Interesa destacar que permite que lo erigido pueda emplazarse con proyección al suelo o en
el subsuelo. Y en efecto, tan importante puede ser una obra que se realice sobre la faz del sue
lo como una subterránea.
También permite que las obras se emplacen sobre construcciones ya existentes, aun dentro del
régimen de propiedad horizontal. Así, el propietario de una construcción podría conceder a un
tercero efectuar nuevos pisos sometidos a superficie, o podría el propietario de un edificio de
varios pisos constituir superficie sobre uno de ellos.
La superficie puede constituirse sobre todo el inmueble o sobre una parte del mismo. Para ello
se deberá determinar precisamente en el título constitutivo la parte que resulte afectada a su
perficie. Puerta de Chacón, Pujol, Linares, Bressan, y Carlucci recuerdan en su ponencia en las
"XIX Jornadas Nacionales de Derecho Civil" que, teniendo en cuenta que la doctrina nacional
admite la constitución de derechos reales sobre partes materialmente determinadas de un in
mueble, es posible que coexistan una superficie con otras superficies u otros derechos reales de
disfrute "que constituya el dueño del suelo en distintas partes materialesdel inmueble". La nor
ma despeja toda posible duda al respecto.
Con acierto —siguiendo al Proyecto de 1998— se establece que el derecho de superficie puede
comprender una extensión del inmueble afectado mayor que la necesaria para la construcción,
pero que sea útil para su aprovechamiento. Esta disposición evita la constitución innecesaria de
otros derechos reales, por ejemplo, las servidumbres, evitando una multiplicación innecesaria
de derechos reales.
Art. 2117. — «Plazos». El plazo convenido en el título de adquisición no puede exceder de setenta
años cuando se trata de construcciones y de cincuenta años para las forestaciones y plantaciones,
ambos contados desde la adquisición del derecho de superficie. El plazo convenido puede ser pro
rrogado siempre que no exceda de los plazos máximos.
■ hammurabi
409 Título VII — Superficie Arts. 211812120 k
Análisis de la normativa anterior. El art. 6o de la ley 25.509 disponía un plazo máximo de cin
cuenta años.
Análisis de la nprmativa del CCCN. El CCCN entable un plazo máximo de cincuenta años para la
superficie agraria, y uno máximo de setenta años para construcciones. El término se cuenta des
de la adquisición del derecho, la que se produce como en todos los derechos reales que se ejer
cen por la posesión ante la concurrencia de título y modo.
Puede prorrogarse si no se exceden los plazos máximos. -
Art. 2118. — «Legitimación». Están facultados para constituir el derecho de superficie los titulares
de los derechos reales de dominio, condominio y propiedad horizontal,
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 25.509, art. 1°.
Análisis de la normativa anterior. La norma otorgaba legitimación a los titulares de dominio y
condominio.
IV. Derechos reales

Análisis de la normativa del CCCN. Pueden constituir estos derechos los titulares de dominio,
condominio y propiedad horizontal.
Con referencia a la legitimación del condómino debe tenerse en cuenta que éste no podría
constituir por sí solo el derecho real de superficie sobre el inmueble común. Por importar un ac
to de disposición necesitará el consentimiento de todos los comuneros (art. 1990, CCCN).
En cuanto a la propiedad horizontal, cuando se trata de construir nuevos pisos sobre una edifi
cación ya existente o sobre el terreno, debe tenerse presente que tanto el suelo como los techos,
azoteas y patios solares se encuentran previstos en el CCCN como cosas necesariamente comu
nes (art. 2041, incs. a y c). El requisito de la unanimidad parece imponerse a tenor del art. 2052.
Art. 2119. — «Adquisición». El derecho de superficie se constituye por contrato oneroso o gratui
to y puede ser transmitido por actos entre vivos o por causa de muerte. No puede adquirirse por
usucapión. La prescripción breve es admisible a los efectos del saneamiento del justo título,
Análisis de la normativa anterior. El art. 5o mencionaba sólo la posibilidad de la constitución
por contrato.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo señala las siguientes formas de adquisición:
a) Contrato: puede ser oneroso o gratuito. Mencionando el contrato resulta superf lúa la adi
ción que hace la norma comentada de que el mismo puede ser oneroso o gratuito. Aclara
que estos derechos pueden transmitirse por acto entre vivos o mortis causa.
b) Usucapión: se prevé sólo la prescripción breve a los efectos de sanear el justo título. Expre- .
sámente se excluye la usucapión larga.
Art. 2120. — «Facultades del superficiario». El titular del derecho de superficie está facultado para
constituir derechos reales de garantía sobre el derecho de construir, plantar o forestar o sobre la
propiedad superficiaria, limitados, en ambos casos, al plazo de duración del derecho de superficie.
El superficiario puede afectar la construcción al régimen de la propiedad horizontal, con separación
del terreno perteneciente al propietario excepto pacto en contrario; puede transmitir y gravar co
mo inmuebles independientes las viviendas, locales u otras unidades privativas, durante el plazo
del derecho de superficie, sin necesidad de consentimiento del propietario.
> hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 2ode la Ley de Superficie Forestal contemplaba los de
rechos de uso, goce y disposición jurídica del titular y la facultad de gravar la superficie con de-
recho real de garantía. No era clara la norma acerca de si la posibilidad de constituir derecho
real se refería sólo a la propiedad separada o también al derecho a construir, forestar o plantar.
Conforme el despacho ampliamente mayoritario de las "XIX Jornadas Nacionales de Derecho
Civil" la superficie forestal, en sus dos manifestaciones, podía ser objeto de hipoteca.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma es clara sobre la posibilidad de constituir derechos
reales de garantía tanto sobre ia propiedad superficiaria como sobre el derecho a construir,
plantar o forestar. El derecho de garantía se extingue fenecido el plazo de duración del dere
cho de superficie.
La segunda parte del artículo es de sumo interés. El titular del derecho a construir tiene la facul
tad de afectar lo construido— salvo pacto en contrario— a propiedad horizontal. Luego puede
transmitir o gravar las unidades funcionales en forma separada —sin necesidad de consenti
miento del propietario— del suelo durante el plazo del derecho de superficie.
Art. 2121. — «Facultades del propietario». El propietario conserva la disposición material y jurídi
ca que corresponde a su derecho, siempre que las ejerza sin turbar el derecho del superficiario.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3ofacultaba al propietario a enajenar su inmueble. Por
su parte, el art. 4o le vedaba constituir derechos reales de disfrute o garantía sobre la finca.
Análisis de la normativa del CCCN. El dominus del inmueble sobre el que asienta el derecho de
superficie sigue siendo propietario del mismo, si bien limitado por la constitución del derecho
de superficie. Por tanto, conserva la disposición jurídica y material que corresponde a su dere
cho. Así, podrá constituir sobre el predio derechos reales o personales en la medida a que sean
compatibles con el derecho del superficiario. También podrá realizar actos materiales sobre el
suelo. De este modo, por ejemplo, si ha concedido en superficie el subsuelo podrá realizar actos
sobre el terreno o efectuar construcciones sobre el mismo. Estas facultades tienen como limita
ción que tales actos no deben turbar los derechos del superficiario. Si lo hace, éste puede exigir
el cese de la turbación.
Art. 2122. — «Destrucción de la propiedad superficiaria». La propiedad superficiaria no se extin

gue, excepto pacto en contrario, por la destrucción de lo construido, plantado o forestado, si el su
perficiario construye, nuevamente dentro del plazo de seis años, que se reduce a tres años para
plantar o forestar.
Análisis de la normativa anterior. El derecho no se extinguía por la destrucción total o parcial
de lo plantado, cualquiera fuera su causa, siempre que el superficiario realizara nuevas planta
ciones dentro del plazo de tres años.
Análisis de la normativa del CCCN. La destrucción de la propiedad superficiaria no ocasiona
per se la extinción del derecho de superficie. En esta hipótesis puede decirse que de alguna ma
nera nace o recobra virtualidad el derecho a erigir y el derecho no se extingue, si el superficia
rio planta o foresta nuevamente en el plazo de tres años, término que se extiende a seis en el ca
so de lo edificado.
Las partes pueden pactar que la destrucción extinga el derecho de superficie. Entendemos que
también es posible fijar un plazo menor para volver a plantar, forestar o construir.
b hammurabi
411 Título Vil — Superficie Arts. 2123/2124 k
Art. 2123. — «Subsistencia y transmisión de las obligaciones». La transmisión del derecho com
prende las obligaciones del superficiario.
La renuncia del derecho por el superficiario, su desuso o abandono, no lo liberan de sus obligacio
nes legales o contractuales.
B Concordancias con la normativa anterior: Ley 25.509, art. 9o.
Análisis de la normativa anterior. La norma es similar a la del art. 2123, parte 2a del CCCN.
Análisis de la normativa del CCCN. La disposición aclara-expresamente que la transmisión de
derecho de superficie transmite también las obligaciones del superficiario. Tal norma, que tie
ne su fuente en el Proyecto de 1998, en palabras de los fundamentos del mismo, permite "sup
erar disputas interpretativas a las que se asiste en la doctrina comparada", dejando legalmen
te en claro y resuelto q u e " la transmisión del derecho comprende también las obligaciones del
superficiario, de manera que el nuevo adquirente se encuentre constreñido por las obligacio
nes producidas con anterioridad a su titularidad".
A su vez, la renuncia del derecho por el superficiario, su desuso o abandono, no lo liberan de sus
IV. Derechos reales

obligaciones legales o contractuales. Ya con la anterior legislación se había entendido que la
transmisión por acto entre vivos tampoco liberaba al superficiario de sus obligaciones, solución
que es asimismo predicable ante la nueva legislación.
Art. 2124. — «Extinción». El derecho de construir, plantar o forestar se extingue por renuncia ex
presa, vencimiento del plazo, cumplimiento de una condición resolutoria, por consolidación y por
el no uso durante diez años, para el derecho a construir, y de cinco, para el derecho a plantar o fo
restar.
Análisis de la normativa anterior. El art. 8o de la Ley de Superficie Forestal enumeraba en for
ma similar a la normativa del CCCN las causales de extinción del derecho real de superficie. El
CCCN habla de la extinción del derecho a construir, plantar o forestar.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2124 dispone la extinción del derecho de construir,
plantar o forestar frente a las sigüientes causales;
a) Renuncia expresa: debe considerarse que le son de aplicación los mismos principios que pa
ra el derecho de dominio. Será necesaria la escritura pública de renuncia y la inscripción en
el Registro de la Propiedad para su oponibilidad a terceros interesados.
b) Vencimiento del plazo: el vencimiento del término fijado evidentemente producirá el cese
automático del derecho de superficie.
c) Cumplimiento de una condición resolutoria: el derecho de superficie puede someterse a
condición resolutoria y su ocurrencia marcará su fin. Por supuesto que la superficie se extin
guirá igualmente si hubiera transcurrido el plazo máximo permitidoy no se hubiera cumpli
do la condición.
d) Consolidación: la consolidación se configura por la sucesión particular o universal del pro
pietario y superficiario en uno de ellos o en un tercero de manera que en una sola persona
se reúnan ambas calidades. En ese caso, el derecho real no puede subsistir.
e) No uso: la extinción por este medio se concreta en el supuesto de la superficie edificada en
la conducta de no construir en el término de diez años o de no forestar o plantar dentro del
plazo de cinco años en el resto. Se justifica este modo de extinción, dado que el dueño del
suelo acepta una suspensión temporaria de la accesión, con la condición de la plantación,
construcción, o forestación en el mismo en las condiciones pactadas.
a hammurabi
Entendemos que las causales de renuncia expresa, vencimiento del plazo, cumplimiento de una
condición resolutoria, por consolidación son también predicablesde la propiedad superficiaria.
Art. 2125. — «Efectos de la extinción». Al momento de la extinción del derecho de superficie por el
cumplimiento del plazo convencional o legal, el propietario del suelo hace suyo lo construido, plan
tado o forestado, libre de los derechos reales o personales impuestos por el superficiario.
Si el derecho de superficie se extingue antes del cumplimiento del plazo legal o convencional, los
derechos reales constituidos sobre la superficie o sobre el suelo continúan gravando separada
mente las dos parcelas, como si no hubiese habido extinción, hasta el transcurso del plazo del dere
cho de superficie.
Subsisten también los derechos personales durante el tiempo establecido,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 25.509, arts. 10 y 11.
Análisis de la normativa anterior. El art. 11 de la ley 25.509 establecía que, en caso de extinción
del derecho, el propietario del suelo extendía su dominio a las plantaciones subsistentes. El art.
10 disponía que el caso de consolidación los derechos y obligaciones del propietario y del super
ficiario continuará con sus mismos alcances y efectos.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma establece que al vencimiento del plazo conven
cional o legal el propietario hace suyo lo levantado. ¿Y si la extinción se produce por un motivo
diverso? Entendemos que ese efecto — que es el principal— es el mismo. Producida la extinción
del derecho de superficie, el principio de accesión recupera toda su virtualidad y la propiedad
queda unificada en cabeza del titular del suelo. Es sin dudas una manifestación de la llamada
elasticidad del dominio.
Ahora bien, en el caso de extinción por vencimiento del término, el propietario del suelo recu
pera la plena propiedad libre de todo derecho real o personal constituido por el superficiario.
Diversamente, si se extingue antes del plazo los derechos reales tanto los constituidos sobre la
superficie como sobre el suelo continúan por separado con su propio objeto como si no se hu
biera extinguido la superficie. Se trata de que titulares de estos derechos no se vean afectados
por el fenecimiento de la superficie ante tempore. Así, una servidumbre o una hipoteca consti
tuidas por el superficiario seguirán en vigencia.
La norma — por último— señala que subsisten también los derechos personales durante el tiem
po establecido.
Art. 2126. — «Indemnización al superficiario». Producida la extinción del derecho de superficie, el

titular del derecho real sobre el suelo debe indemnizar al superficiario, excepto pacto en contrario.
El monto de la indemnización es fijado por las partes en el acto constitutivo del derecho real de su
perficie, o en acuerdos posteriores.
En subsidio, a los efectos de establecer el monto de la indemnización, se toman en cuenta los valo
res subsistentes incorporados por el superficiario durante los dos últimos años, descontada la
amortización.
Análisis de la normativa anterior. La norma establecía que ante la extinción el superficiario po
día reclamar indemnización —salvo pacto en contrario— al dueño del terreno en la medida de
su enriquecimiento.
Análisis de la normativa del CCCN. Ante la extinción de la superficie, el dueño del inmueble de
be indemnizar al superficiario. Puede pactarse lo contrario.
hammurabi
413 Título VIII — Usufructo Arts. 2127/2129
El monto de la indemnización se difiere a lo que las partes hubieren acordado en el título por el
cual se constituyó la superficie o lo pactado en acuerdos posteriores. Se establece en el último pá
rrafo la forma de calcular la indemnización en caso de falta de previsión contractual al respecto.
Art. 2127.— «Normas aplicables al derecho de superficie». Son de aplicación supletoria las normas
relativas a las limitaciones del uso y goce en el derecho de usufructo, sin perjuicio de lo que las par
tes hayan pactado al respecto en el acto constitutivo.
Análisis de la normativa del CCCN. Las partes pueden pactar en el título constitutivo limitacio
nes al uso y goce del derecho de superficie. Se establece la aplicación supletoria de las normas
del derecho de usufructo en esta materia.
Art. 2128.— «Normas aplicables a la propiedad superficiaria». Si el derecho de superficie se ejerce so
bre una construcción, plantación o forestación ya existente, se le aplican las reglas previstas para el ca
so de propiedad superficiaria, la que a su vez queda sujeta a las normas del dominio revocable sobre
cosas inmuebles en tanto sean compatibles y no estén modificadas por las previstas en este Título.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN establece que si el derecho de superficie se ejerce
sobre una construcción, plantación o forestación ya existente, se le aplican las reglas previstas
para el caso de propiedad superficiaria. Lo cierto es que en este caso no sólo son aplicables las
reglas de la propiedad superficiaria, sino que estamos ante una propiedad superficiaria en sen
tido propio, atento a que es admisible su constitución sobre plantaciones, forestaciones o cons
trucciones existentes.
Dado que sobre la propiedad separada existe un derecho análogo al dominio por parte de su ti
tular—si bien temporario— se le aplican en subsidio las normas del dominio revocable.
Título VIII
Usufructo
Capítulo 1
D isposiciones generales
Art. 2129. — «Concepto». Usufructo es el derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de
un bien ajeno, sin alterar su sustancia.
Hay alteración de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se
trata de un derecho, cuando se lo menoscaba.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2503,2507,2522,2661,2806,2807,2812,
2822 a 2825,2870,2878,2880,2892 y 3031.
Análisis de la normativa anterior. El concepto del derecho real de usufructo estaba tratado en
el art. 2807, donde se establecía que el usufructo era el derecho real de usar y gozar de una co
sa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se alterara su substancia.
■ hammurabi
El usufructo es el derecho real de goce o disfrute sobre cosa ajena que reconoce el contenido
más amplio, ya que si se considera en relación con los derechos reales en general, debe ubicár
selo luego del dominio, tal como surge de la enumeración contenido en el art. 2503.
Al constituirse un usufructo, las facultades de uso y goce que tenía el dueño son transferidas al
usufructuario. El primero, al ser»desprovisto de esas facultades, queda como titular de un domi
nio desmembrado, o sea, como nudo propietario, presentándose análoga situación al dar naci
miento a cualquiera de los demás derechos mencionados en el art. 2503, incs. 3o a 7o.
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene la definición que establecía la normativa ante
rior. En su actual redacción claramente pueden identificarse los caracteres tradicionales más im
portantes del usufructo, tales como: a) es un derecho real sobre cosa ajena; b) de uso y goce,
agregando la disposición jurídica, y c) no se puede alterar la substancia. Profundiza sobre este
último de los caracteres introduciendo en el texto qué debe interpretarse como alteración de
la sustancia, según se trate de una cosa o de un derecho.
No alterar la sustancia tiene entonces un doble alcance: no modificar la materialidad de la cosa
y, aunque ya no se nombre, tampoco puede cambiar su destino.
En efecto, el usufructuario no puede realizar ningún acto de disposición material, como sería,
por ejemplo, demoler construcciones, destruir las existentes, modificar su estructura, talar ár
boles, etcétera. Tampoco puede dar a la cosa un destino distinto de aquel al que se encontraba
afectada al tiempo de constituirse el usufructo, por ejemplo, transformar un campo sembrado
en otro de pastoreo, o una casa habitación en local de comercio.
Art. 2130. — «Objeto». El usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o
por una parte indivisa de los siguientes objetos:
a) unacosanofungibie;
b) un derecho, sólo en los casos en que la ley lo preve;
c) una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de animales;
d) el todo o una parte indivisa de una herencia cuando el usufructo es de origen tes
tamentario.
■ Concordancias con la normativa anterior: C ó d . C iv il, arts. 1327,1799,2311 a 2319,2336,2838,2844,
2845,2904 y 3751.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2838 disponía que el usufructo podía ser establecido
sobre toda especie de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, que pudieran ser
vendidos o donados, y todos los dejados por disposiciones de última voluntad. Los bienes que
no fueran cosas sólo podían ser objeto actual de usufructo cuando estuvieren representados
por sus respectivos instrumentos. Cuando no lo estuvieren, las cosas comprendidas en el crédi
to o en el derecho, que viniesen a poder del usufructuario, serán su objeto futuro. También
podía establecerse por el condómino de un fundo poseído en común con otros, de su parte in
divisa (art. 2843). O sobre cosas de mero placer, como un lugar destinado a un paseo, estatuas o
cuadros, aunque no producieran ninguna utilidad (art. 2844). Finalmente, admitía que se cons
tituyera sobre un fundo absolutamente improductivo (art. 2845).
La amplitud con que estaba concebido el art. 2838 denotaba que el codificador había incurrido
en serios errores conceptuales, derivados f u n d a m e n t a lm e n t e de haberse inspirado en fuentes
muy diversas: el Código f rancésy sus comentadores, por un lado, y el Esbogo de Freitas, por el otro.
En sentido contrario, prohibía que se constituyera sobre bienes del Estado o de los Estados, o de
las municipalidades, sin una ley especial que lo autorice (art. 2839). No podía tampoco estable
cerse sobre bienes dótales de la mujer, ni aun con asentimiento del marido y mujer (art. 2840).
hammurabi
A su vez, se preveía que el propietario fiduciario no pudiera establecer usufructo sobre los bie
nes gravados de sustitución (art. 2841). Finalmente, no podían ser objeto de usufructo, el pro
pio usufructo, los derechos reales de uso y habitación, las servidumbres reales activas, separa
das de los inmuebles a que fueren inherentes, la hipoteca, la anticresis, la prenda separada de
los créditos garantidos con ella, y los créditos que fuesen intransmisibles (art. 2842).
Análisis de la normativa del CCCN, Esta norma delimita el objeto sobre el cual puede consti
tuirse el usufructo, incorporando la posibilidad de que se pueda constituir sobre un derecho en
aquellos casos en que la ley expresamente lo prevea. Esta posibilidad era completamente ajena
al ordenamiento jurídico anterior, donde nunca un derecho real podía tener por objeto otro
derecho, ni siquiera personal.
En el primer inciso se mencionan las cosas no fungibles, debiendo adicionarse también las no
consumibles, lo que se traduce en la obligación de devolver la misma cosa al extinguirse el usu
fructo, sin perjuicio de las degradaciones que pudo haber experimentado por el uso y el trans
curso del tiempo. Según el segundo inciso, el usufructo puede recaer sobre un derecho, pero só
lo "en los casos en que la ley lo prevé". El inciso menciona a una cosa fungible cuando recae so
bre un conjunto de animales; de ello se infiere que únicamente el cuasiusufructo es permitido
sobre un conjunto de animales, suprimiendo el complicado régimen que se fijaba para el usu
fructo de animales individualmente considerados o integrantes de un rebaño. Por último, apa
rece nuestro conocido usufructo universal, comprensivo del todo o una parte indivisa de una
herencia siempre que el usufructo tenga origen testamentario.
Art. 2131. — «Legitimación». Sólo están legitimados para constituir usufructo el dueño, el titular
de un derecho de propiedad horizontal, el superficiario y los comuneros del objeto sobre el que pue
de recaer.
Análisis de la normativa anterior. No había en la normativa anterior una referencia concreta a los
legitimados para constituir este derecho. Sólo el art. 2843 disponía que el usufructo podía esta
blecerse por el condómino de un fundo poseído en común con otros, de su parte indivisa. El art.
2841 prohibía únicamente al dueño fiduciario constituir usufructo, no así al dueño revocable. Se
entendía que quedaban involucrados todos los titulares de derechos reales sobre cosa propia.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma delimita quiénes tienen legitimación para cons
tituir un usufructo. Así, toma el concepto de propiedad en sentido amplio y autoriza a consti
tuirlo no sólo al titular del derecho real de dominio, sino también al titular de un derecho de
propiedad horizontal, al superficiario y a los comuneros del objeto sobre el que pueda recaer.
Recordemos que cada condómino puede, además de enajenar, gravar la cosa en la medida de
su parte indivisa sin el asentimiento de los restantes condóminos. Ha desaparecido la interdic
ción al dueño fiduciario, excepto que el contrato disponga lo contrario.
Se han omitido los "conjuntos inmobiliarios", el "tiempo compartido" y el "cementerio privado".
Art. 2132.— «Usufructo a favor de varias personas». El usufructo puede establecerse conjunta y si
multáneamente a favor de varias personas. Si se extingue para una subsiste para las restantes, pe
ro sin derecho de acrecer, excepto si en el acto constitutivo se prevé lo contrario.
No puede establecerse usufructo a favor de varias personas que se suceden entre sí, a menos que el
indicado en un orden precedente no quiera o no pueda aceptar el usufructo.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 527,528,553,558,566,567,2821 a 2824 y
2829.
■ hammurabi
conjunta y simultáneamente a favor de muchas personas, por partes separadas o indivisas, pu
ra y simplemente, o bajo condiciones, con cargos o sin ellos, a partir de un cierto día, o hasta una
cierta época, y en fin con todas las modalidades a las que el propietario de la cosa juzgara con
veniente someterlo. A su vez, el art. 2823 refería a que, siendo dos o más los usufructuarios, no
había entre ellos derecho de acrecer, a menos que en el instrumento constitutivo del usufructo
se se hubiera esipulado o dispuesto expresamente lo contrario. Finalmente, el art. 2824 señala
ba que el propietario no podía constituir el usufructo a favor de muchas personas llamadas a
gozarlo sucesivamente las unas después de las otras, aunque estas personas existieran al tiem
po de la constitución del usufructo.
El usufructo podía ser establecido a favor de una sola persona, física o jurídica, o conjunta y si
multáneamente a favor de varias personas, también físicas o jurídicas. Como al igual que el do
minio era un derecho real exclusivo, quedaba configurado en este segundo caso un co-usu-
fructo.
No estaba permitido, en cambio, constituir el usufructo a favor de varias personas llamadas a
gozar de la cosa sucesivamente, o sea, unas después de las otras (art. 2824), porque de ese mo
do se podía prolongar indefinidamente la desmembración de la propiedad.
El usufructo se extinguía con la muerte del último usufructuario. No existía derecho de acrecer
entre los co-usufructuarios, salvo que en el acto constitutivo se hubiera pactado expresamente
lo contrario (art. 2823). Si ello no hubiese ocurrido y fallecía uno de los cousufructuarios, su par
te en el usufructo se extinguía y se consolidaba con la nuda propiedad.
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios que establecía el Código Civil cir
cunscripto a las hipótesis de co-usufructo.
Niega el derecho de acrecer, salvo pacto en contrario.
Tampoco puede establecerse usufructo a favor de varias personas que se suceden entre sí, a me
nos que el indicado en un orden precedente no quiera o no pueda aceptar el usufructo.
Art. 2133. — «Prohibición de usufructo judicial». En ningún caso el juez puede constituir un usu
fructo o imponer su constitución.
Análisis de la normativa anterior. La parte final del art. 2818 disponía que los jueces, so pena
de nulidad, no podían constituir usufructo por ningún motivo en división y partición de bienes.
En caso de hacerlo, el acto era nulo.
Como la igualdad es la base legítima de toda partición, podía verse afectada si se atribuyera el
usufructo a uno y la propiedad a otro. Ello implicaría salir de esta base, porque el valor del usu
fructo no puede ser estimado sino según su duración, que precisamente es desconocida, pues
acaba con la muerte del usufructuario, aunque esté constituido por un número determinado
de años.
Análisis de la normativa del CCCN. En el Código Civil, la prohibición legal alcanzaba los supues
tos de división y partición de bienes, en el actual ordenamiento jurídico se refuerza la prohibi
ción indicando que en ningún caso podría constituirse por decisión judicial.
Una división de esa clase sería regular y válida si las partes interesadas, siendo capaces y mayo
res, consintiesen en ella expresa o tácitamente. Podría decirse en tal caso que el usufructo era
constituido por convención entre las partes. En efecto, dada la libertad que se acuerda a los he
rederos presentes y capaces — la partición puede hacerse en la forma y por el acto que por una
nimidad juzguen convenientes—, tanto ellos como los condóminos, inclusive, los cónyuges en
hammurabi
una disolución de sociedad conyugal, podrían convenir en la partición que uno se adjudique la
nuda propiedad y otro el usufructo, pero entonces el origen sería convencional y no judicial.
Art. 2134. — «Modos de constitución». El usufructo puede constituirse:

a) por la transmisión del uso y goce con reserva de la nuda propiedad;
b) por la transmisión de la nuda propiedad con reserva del uso y goce;
c) por transmisión de la nuda propiedad a uña persona y el uso y goce a otra.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1137,1139,2812 a 2814y 2819-
Análisis de la normativa anterior. El art. 2813 refería que era establecido cuando fuera el obje
to directo de una venta, de un cambio, de una partición, de una transacción, etcétera, o cuan
do el vendedor enajenara solamente la nuda propiedad de un fundo, reservándose su goce. El
art. 2814 en similar sentido hacía referencia a cuando el donante no enajenaba sino la nuda pro
piedad de la cosa, reservándose su goce; o cuando no daba más que el usufructo, o cuando ce
día a uno el derecho de propiedad, y a otro, el de goce de la cosa. Finalmente, el art. 2815 men
cionaba el caso en que el testador legaba solamente el goce de la cosa, reservando la nuda pro
piedad a su heredero, o cuando legaba a alguno la nuda propiedad y a otro, el goce de la cosa,
o cuando no daba expresamente al legatario sino la nuda propiedad.
Análisis de la normativa del CCCN. En un solo artículo se unifican las distintas posibilidades que
se pueden generar para la constitución del usufructo, manteniéndose los conceptos legislados
por el Código Civil, ello en las hipótesis de constitución por contratos onerosos o gratuitos. No
se alude, en cambio, a los supuestos en los que la fuente es un acto de última voluntad o la pres
cripción, que no puede negarse que son fuente del usufructo.
Art. 2135. — «Presunción de onerosidad». En caso de duda, la constitución del usufructo se presu
me onerosa.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1139,1791, inc. 8o, 2813,2814 y 2819.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2819 disponía que en caso de duda se presumía one
roso el usufructo constituido por contrato; y gratuito, el que fuese constituido por disposición
de última voluntad.
Análisis de la normativa del CCCN. Se elimina de la actual redacción la distinción según si el
usufructo se constituyó por contrato o por disposición de última voluntad. A partir del CCCN sin
importar cuál es el título de la adquisición en caso de duda se va a presumir la onerosidad. La
presunción es iuris tantum.
Art. 2136. — «Modalidades». El usufructo puede ser establecido pura y simplemente, sujeto a con
dición o plazo resolutorios, o con cargo. No puede sujetarse a condición o plazo suspensivos y si así
se constituye, el usufructo mismo se tiene por no establecido. Cuando el testamento subordina el
usufructo a una condición o a plazo suspensivos, la constitución sólo es válida si se cumplen antes
del fallecimiento del testador.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 527,528,553,558,566,567,2821 a 2824 y
2829.
conjunta y simultáneamente a favor de muchas personas, por partes separadas o indivisas, pu
ra y simplemente, o bajo condiciones, con cargos osin ellos, a partir de un cierto día, o hasta una
■ hammurabi
cierta época, y en fin con tocias las modalidades a que el propietario de la cosa juzgue conve
niente someterlo.
Estaba vedada la constitución del usufructo sujeta a una condición suspensiva o a plazo suspen
sivo, "a menos que, siendo hecho por disposición de última voluntad, la condición se cumpla o
el plazo se venza después del fallecimiento del testador". La regla consistía entonces en que el
usufructo no puede sujetarse a éstas modalidades, salvo cuando hubiere tenido su origen en un
testamento y la condición se cumpliera o el plazo venciera después del fallecimiento del testa
dor. El motivo que llevó al legislador a no admitir la condición o el plazo suspensivos consistía
en que el nudo propietario dejaría improductiva la cosa, ante la posibilidad detener que entre
garla al usufructuario en cualquier momento, si se cumpliera la condición, o en la época prefi
jada, al vencer el plazo. Por ello, es inexplicable la permisión cuando el cumplimiento de la con
dición se produce después de la muerte del testador, porque en tal supuesto la situación sería
exactamente la misma. Lo correcto hubiera sido consignar la validez de la constitución si la con
dición se cumple antes de la muerte, porque entonces, al ocurrir esto último, el usufructo que
daría adquirido en ese momento ya como puro y simple.
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios establecidos por el Código Civil.
Afortunadamente, se sustituyó la expresión "después" por "antes", como corresponde.
Art. 2137. — «Inventario». Cualquiera de las partes contratantes tiene derecho a inventariar y de
terminar el estado del objeto del usufructo, antes de entrar en su uso y goce. Cuando las partes son
mayores de edad y capaces, el inventario y determinación del estado del objeto del usufructo son
facultativos y pueden hacerse por instrumento privado. En caso contrario, son obligatorios y deben
ser hechos por escritura pública.
Si el usufructo se constituye por testamento, quien ha sido designado usufructuario está obligado
a inventariar y determinar el estado del objeto, en escritura pública. Esta obligación tampoco es dis-
pensable.
La parte interesada puede reclamar en cualquier momento el cumplimiento de la ejecución no efec-
tivizada.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2846,2847,2849 y 2850.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2846 disponía que el usufructuario, antes de entrar en
el goce de los bienes, debía hacer inventario de los muebles, y un estado de los inmuebles suje
tos al usufructo, en presencia del propietario o su representante. Si el propietario estuviese au
sente, se le nombraba por el juez un representante para asistir al inventario. A eso cabe agre
gar que el art. 2847 establecía que, siendo las partes mayores de edad y capaces de ejercer sus
derechos, el inventario y el estado de los inmuebles podían ser hechos en instrumento privado.
En caso contrario, el inventario debía ser hecho ante escribano público y dos testigos. En uno y
otro caso, los gastos del inventario eran a cargo del usufructuario. Por su parte, el art. 2849 dis
ponía que aunque el usufructuario hubiese tomado posesión de los bienes sujetos al usufructo
sin inventario y sin oposición del nudo propietario, en cualquier tiempo podía ser obligado a
hacerlo. Y, finalmente, el art. 2850 imponía que aun cuando el testador hubiese dispensado al
usufructuario la obligación de hacer inventario, y aunque hubiera dispuesto que si se le quisie
se obligar a formarlo, el legado de usufructo se convertiría en legado de plena propiedad de la
cosa, tales cláusulas se tendrían por no puestas, cualesquiera que sea la clase de herederos.
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene la indicación de hacer un inventario; no obstan
te, introduce una salvedad. Así, cuando las partes son mayores de edad y capaces, el inventario
y determinación del estado del objeto del usufructo son facultativos y pueden hacerse por ins
trumento privado. En caso contrario, son obligatorios y deben ser hechos por escritura pública.
b hammurabi
419 Título VIII — Usufructo Arts. 2138/2139 k
Si el usufructo se constituye por testamento, quien ha sido designado usufructuario está obli
gado a inventariar y determinar el estado del objeto, en escritura pública. Esta obligación tam
poco esdispensable.
La parte interesada puede reclamar en cualquier momento el cumplimiento de la ejecución no
efectivizada.
Art. 2138. — «Presunción». La falta de inventario y de determinación del estado de los bienes ha
ce presumir que se corresponden con la cantidad indicada en el título y que se encuentran en buen
estado de conservación, excepto que se haya previsto lo contrario.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2848 indicaba que la falta de cumplimiento de la obli
gación anterior no dejaba sin efecto los derechos al usufructuario, ni lo sometía a la restitución
de los frutos percibidos, pero causaba la presunción de hallarse los bienes en buen estado cuan
do los recibió.
IV. Derechos reales

Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene el principio establecido por el Código Civil, em
pero admite la posibilidad de que la partes pacten en sentido contrario.
Sigue la línea del art. 2848 del Cód. Civil, aunque extiende la presunción a la "cantidad", y per
mite que se pacte lo contrario.
En el usufructo constituido por testamento la obligación de inventariar no puede ser dispensa
da, ya que es de orden público. El fundamento de esta disposición es evidente: si hay herederos
forzosos se procura evitar que ante la incertidumbre provocada por la falta del inventario sur
jan discusiones entre herederos y usufructuarios sobre las cosas entregadas y su estado y que se
pueda afectar la legítima de un heredero forzoso.
Art. 2139.— «Garantía suficiente en la constitución y en la transmisión». En el acto de constitución

puede establecerse la obligación previa al ingreso en el uso y goce, de otorgar garantía suficiente,
por la conservación y restitución de los bienes, una vez extinguido el usufructo.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2851 disponía que el usufructuario, antes de entrar en
el uso de la cosa sujeta al usufructo, debía dar fianza de que gozaría de ella, y la conservaría de
conformidad a las leyes, y que llenaría cumplidamente todas las obligaciones que le fueren im
puestas por el Código o por el título constitutivo del usufructo, y que devolvería la cosa acabado
el usufructo. La fianza podía ser dispensada por la voluntad de los constituyentes del usufructo.
Mientras el usufructuario no hubiera llenado la obligación impuesta por el artículo anterior, el
propietario podía negarle la entrega de los objetos sujetos al usufructo; y si le hubiese dejado en
trar en posesión de los bienes sin exigirle la fianza, podía, sin embargo, exigírsela en cualquier
tiempo (art. 2862). La tardanza del usufructuario en dar la fianza no lo privaba de sus derechos a
los frutos, desde el momento en que ellos le son debidos (art. 2853). El usufructuario podía reem
plazar la fianza por prendas, depósitos en los bancos públicos, pero no por hipotecas (art. 2854).
La fianza debía presentar la seguridad de responder del valor de los bienes muebles, y del impor
te de los deterioros que el usufructuario pudiera hacer en los inmuebles. No conviniendo las par
tes, el juez la fijaba según la importancia de los bienes sujetos al usufructo (art. 2855). Si el usu
fructuario no diere la fianza en el término que le señaló el juez, los bienes inmuebles sería dados
en arrendamiento, o puestos en secuestro, bajo la garantía de un encargado de hacer las repa-
racionesy entregar el excedente de los alquileres o arrendamiento al usufructuario. Si el usufruc
to consistía en dinero, debía ser colocado a interés, o empleado en compra de rentas del Estado.
hammurabi
Las mercaderías debeian ser vendidas, y colocado su producto como el dinero. El propietario
podía exonerarse de tener a disposición del usufructuario los muebles que se deteriorasen por el
uso, y exigir que sean vendidos, y se diera el precio como el dinero. El propietario podía, sin em
bargo, conservar los objetos del usufructo hasta que el usufructuario colocara la fianza, sin estar
obligado a pagar el interés por su valor estimativo (art. 2856). Si el usufructuario, aunque no ha
ya dado la fianza, reclamaba bajó caución juratoria la entrega de los muebles necesarios para su
uso, el juez podía acceder a su solicitud (art. 2857). Estaban dispensados de dar fianza los padres,
por el usufructo de los bienes de sus hijos, pero esta dispensa no se aplicaba al usufructo consti
tuido por convención o testamento de tercera persona a beneficio de los padres sobre los bienes
de los hijos (art. 2858). Estaban también dispensados de dar fianza, el donante de bienes con la
reserva del usufructo, y todos los que, enajenando una cosa a título oneroso, se hubiesen reser
vado el usufructo. Pero tampoco esta dispensa podía extenderse al adquirente y donatario del
usufructo de un bien, del cual el vendedor o el donante se hubiesen reservado la nuda propie
dad (art. 2859). Si durante el usufructo sobrevenía en la posición personal del usufructuario un
cambio de tal naturaleza que pusiera en peligro los derechos del nudo propietario, por ejemplo,
si quebrase, éste podía reclamar una fianza si el usufructuario estuviere dispensado de darla. Lo
mismo era cuando el usufructuario cometía abuso en el uso y goce de los bienes que tenía en su
usufructo, o cuando daba lugar a justas sospechas de malversación (art. 2860). En el caso en que
el inmueble sometido al usufructo era expropiado por causa de utilidad pública, el usufructua
rio aunque fuera solvente, y dispensado de dar fianzas, no podía recibir la indemnización de la
expropiación sino con el cargo de dar por ella fianzas suficientes (art. 2861).
Análisis de la normativa del CCCN. En la actual redacción se establece que las parten pueden
pactar— al momento de la constitución del usufructo—, que el usufructuario otorgue garan
tía suficiente para garantizar la conservación y restitución de los bienes, una vez extinguido el
usufructo.
La fianza, ahora denominada "garantía", es optativa y no es necesaria su dispensa.
Se suprimen varias normas relacionadas con la fianza que resultaban absolutamente innecesa
rias, al extremo que muchas de ellas jamás fueron aplicadas.
Art. 2140. — «Intransmisibilidad hereditaria». El usufructo es intransmisible por causa de muerte,

sin perjuicio de lo dispuesto para el usufructo a favor de varias personas con derecho de acrecer,
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 635 a 642,766,2826,3757 y 3758.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2825 establecía que el usufructo no podía ser consti
tuido para durar después de la vida del usufructuario, ni a favor de una persona y sus herederos.
El usufructo es un derecho esencialmente personal, intransmisible y temporal, de modo que
una convención o una disposición testamentaria que intentara constituirlo sin respetar esos re
quisitos esenciales sería nula.
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene el criterio de la intransmisibilidad hereditaria.
Capítulo 2
Derechos del usufructuario
Art. 2141.— «Frutos. Productos. Acrecentamientos naturales». Pertenecen al usufructuario singu

lar o universal:
a) los frutos percibidos. Sin embargo, si el usufructo es de un conjunto de animales, el
usufructuario está obligado a reemplazar los animales que faltan con otros iguales
en cantidad y calidad, si no opta por pedir su extinción;
hammurabi
421 Título VIII — Usufructo Art. 2142 t
b) los frutos pendientes al tiempo de constituirse el usufructo. Los pendientes al tiem

po de su extinción pertenecen al nudo propietario;
c) los productos de una explotación ya iniciada al tiempo de constituirse el usufructo.
El uso y goce del usufructuario se extiende a los acrecentamientos originados por hechos de la na
turaleza, sin contraprestación alguna.
■ Concordancias con te normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2329,2330,2376,2423,2424,2863,2864,
2865 y 2922.
Análisis de la normativa anterior. El usufructuario podía usar, percibir los frutos naturales, in
dustriales o civiles, y gozar de los objetos sobre los que se hubiese establecido el usufructo, co
mo el propietario mismo (art. 2863). Los frutos naturales pendientes al tiempo de comenzar el
usufructo pertenecían al usufructuario. Los pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo al
propietario, y si están vendidos, el precio correspondía también al propietario. Ni uno ni otro
tenían que hacerse abono alguno por razón de labores, semillas u otros gastos semejantes, sal
vo los derechos de los terceros que hubiesen empleado su trabajo o su dinero en la producción
IV. Derechos reales

de los frutos. Lo que se debía por esta razón tenía que ser satisfecho por el que percibía los fru
tos (art. 2864). Y los frutos civiles se adquirían día por día, y pertenecían al usufructuario en pro
porción del tiempo que durara el usufructo, aunque no los hubiese percibido (art. 2865).
Análisis de la normativa del CCCN. Incorpora que el uso y goce se extiende a los acrecenta
mientos originados por hechos de la naturaleza, sin contraprestación alguna y a los productos
de una explotación ya iniciada al tiempo de constituirse el usufructo.
El Código Civil atribuía al usufructuario los productos de las canteras y minas de toda clase que
estuvieran en explotación al comienzo del usufructo, pero le negaba el derecho de abrir minas o
canteras. Si bien los productos de las minas y canteras no son verdaderamente frutos, la ley, si
guiendo una tradición que viene del derecho romano, losconsidera como tales, siempre queel co
mienzo de la explotación haya sido anterior al nacimiento del usufructo. Por el contrario, si para
entonces no se hallan todavía en explotación, el usufructuario no tiene derecho alguno. Ya no ri
ge para las minas, al estar reguladas por el Código de Minería, sancionado por la ley 1919 de 1886.
Antes se acordaba al usufructuario el goce del aumento que recibían las cosas por accesión, así
como también el terreno de aluvión. Ahora se extiende a los acrecentamientos originados por
hechos de la naturaleza, sin contraprestación alguna.
Los frutos civiles percibidos le pertenecen al usufructuario, mientras que los pendientes, al ex
tinguirse, le corresponden al nudo propietario.
Se mantiene el régimen del Código de Vélez en lo atinente a los animales.
En cuanto a los frutos pendientes al tiempo de constituirse el usufructo, también se conserva lo
dispuesto en el ordenamiento anterior, con la modificación correspondiente a los frutos civiles,
a los que ya nos hemos referido.
Aun cuando la norma anotada guarda silencio respecto de los tesoros, el usufructuario tiene
derecho a buscarlos (art. 1952), por lo que si encuentra alguno le pertenece la mitad (art. 1953).
Art. 2142.— «Derechos reales y personales». El usufructuario puede transmitir su derecho, pero es
su propia vida y no la del adquirente la que determina el límite máximo de duración del usufructo.
Con carácter previo a la transmisión, el adquirente debe dar al nudo propietario garantía suficiente
de la conservación y restitución del bien.
El usufructuario puede constituir los derechos reales de servidumbre y anticresis, uso y habitación
y derechos personales de uso o goce. En ninguno de estos casos el usufructuario se exime de sus res
ponsabilidades frente al nudo propietario.
* hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Disponía el art. 2870 que el usufructuario podía dar en
arriendo el usufructo, o ceder el ejercicio de su derecho a título oneroso o gratuito, pero per
manecía directamente responsable al propietario, lo mismo que el fiador, aun de los menosca
bos que hubieran tenido los bienes por culpa o negligencia de la persona que lo sustituía. Los
contratos que hubiera celebrado terminaban al fin del usufructo. Podía establecer (art. 2980) y
adquirir servidumbres (art. 2984), constituir anticresis (art. 3242) pero sólo por el tiempo que
durara el usufructo.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma importa la modificación del régimen en virtud
del cual el usufructuario no podía enajenar el usufructo, limitándose a poder ceder el ejercicio
del derecho. Ahora es más categórico, ya que permite transmitirlo. Además, se le permite ex
presamente constituir los derechos reales de servidumbre y anticresis, uso y habitación y dere
chos personales de uso o goce, quedando obligado frente al nudo propietario.
Aun cuando se guarde silencio, debe entenderse que en todos los casos la duración del usufruc
to marca la vida de los derechos reales que está facultado para constituir.
Art. 2143. — «Mejoras facultativas». El usufructuario puede efectuar otras mejoras, además de las
que está obligado a hacer, si no alteran la sustancia de la cosa. No tiene derecho a reclamar su pago,
pero puede retirarlas si la separación no ocasiona daño a los bienes.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2888 establecía que si el usufructuario hacía repara
ciones que no estuvieran a su cargo, no tenía derecho a ninguna indemnización. A su vez, el art.
2874 lo facultaba a hacer mejoras en la cosa, siempre que no alterara la sustancia ni la forma
principal. Debía tratarse de mejoras útiles o voluntarias, pues si eran necesarias, ya no se hubie
ra estado en presencia de una facultad sino de un deber. Como el usufructuario tenía el deber
de conservar la sustancia, la regla general consistía en que no podía cambiar la forma exterior
ni la distribución interior ni el destino de la cosa sometida a usufructo. Y no podía hacerlo por
que ello se traduciría en el ejercicio de una facultad de disposición material que sólo podía per
tenecer al propietario.
Análisis de la normativa del CCCN. La reforma mantiene el criterio del Código Civil. La doctri
na entiende que si el usufructuario ha decidido encarar reparaciones que no están a su cargo,
no tiene derecho a indemnización alguna por cuanto las hizo voluntariamente en interés de su
propio goce.
Art. 2144.— «Ejecución por acreedores». Si el acreedor del usufructuario ejecuta el derecho de usu
fructo, el adquirente del usufructo debe dar garantía suficiente al nudo propietario de la conserva
ción y restitución de los bienes.
u Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2851 a 2861 y 2908.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil no existía la posibilidad de que el usufruc
to fuera ejecutado por acreedores por cuanto no se podía transmitir. Al ser así, la fianza opera
ba como una obligación que debía cumplir el usufructuario y que podía se dispensada legal o
convencionalmente. No obstante, los acreedores del usufructuario podían pedir que se le em
bargara el usufructo y se les pagara con él, prestando la fianza suficiente de conservación y res
titución de la cosa tenida en usufructo (art. 2908).
Aun cuando el usufructuario no podía transmitir el usufructo, por tratarse de un derecho in
transferible, sí podía ceder el ejercicio del derecho (art. 2870).
■ hammurabi
423 Título VIII — Usufructo Arts. 2145/2146 k
No se trataba entonces de la transmisión del usufructo, sino de la cesión del derecho, la que
podía ser onerosa o gratuita. De ello se deducía que efusufructo en sí mismo no resultaba em-
bargable, pero los acreedores del usufructuario podían solicitar el embargo del ejercicio, a los
fines de asegurar la percepción de su crédito, sin que ello implicara la adquisición de la titulari
dad del derecho real de usufructo.
El embargo del usufructo debía entenderse en el sentido que los acreedores del usufructuario
tenían facultad de exigir que se les pagara con los frutos que tenían derecho a percibir.
Análisis de la normativa del CCCN. Como corolario de la posibilidad de transmitir el usufructo
que sienta el art. 2142 del CCCN, se establece la obligación para el nuevo adquirente del usu
fructo de dar garantía suficiente al nudo propietario de la conservación y restitución de los bie
nes, manteniendo similar criterio al que establecía el Código Civil para el caso del embargo del
usufructo.
IV. Derechos reales

Capítulo 3
O bligaciones del usufructuario
Art. 2145. — «Destino». El uso y goce por el usufructuario debe ajustarse al destino de los bienes
del usufructo, el que se determina por la convención, por la naturaleza de la cosa o por el uso al cual
estaba afectada de hecho.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, 1554,1555,2807,2863,2872,2874,2878,2879,
2892 y 2893.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil en su art. 2878 disponía que el usufructuario
debía usar de la cosa como lo haría el dueño de ella, y usarla en el destino al cual se encontraba
afectada antes del usufructo.
El usufructuario estaba obligado a conservar la sustancia de la cosa sometida al usufructo, en
tendiendo por sustancia no sólo a la materia que la componía, sino también a su destino. Así, no
podía convertir una tierra de laboreo en un bosque ni una viña en un campo dedicado a la ga
nadería. Tampoco podía cambiar ¡a configuración exterior de una casa ni su distribución inte
rior. Sólo estaba autorizado a hacer las modificaciones que, sin alterar la esencia misma de la co
sa, tuvieran por fin únicamente mejorarla o aumentar su valor. Igualmente, debía abstenerse
de todo acto de explotación que procurase aumentar momentáneamente los beneficios, pero
que disminuyera para el futuro la fuerza productiva de la cosa sometida al usufructo.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el mismo concepto, el cual encuentra su razón
de ser en el principio del «salva rerum substantia» que se menciona expresamente en el párr. 2o
del art. 2129. Esta norma impone al usufructuario esa obligación, dado que la cosa no le perte
nece y la debe restituir en algún momento al nudo propietario. Aclara que: "Hay alteración de
la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino
Art. 2146. — «Mejoras necesarias». El usufructuario debe realizar a su costa las mejoras de mero
mantenimiento, las necesarias y las demás que se originen por su culpa.
No están a su cargo las mejoras originadas por vetustez o caso fortuito.
El nudo propietario puede exigir al usufructuario que realice las mejoras a las que está obligado aun
antes de la extinción del usufructo.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que el usufructuario debía hacer ejecutar a su
costa las reparaciones necesarias para la conservación de la cosa. Aun estaba obligado a las re
hammurabi
paraciones extraordinarias, cuando se hacían necesarias por la falta de reparaciones de conser

vación, desde que se recibió de las cosas pertenecientes al usufructo, o cuando ellas eran causa
das por su culpa (art. 2881). No podía exonerarse de hacer las reparaciones necesarias a la con
servación deia cosa, por renunciara su derecho de usufructo, sino devolviendo los frutos perci
bidos después de la necesidad de hacer las reparaciones, o el valor de ellos (art. 2882). La obli
gación de proveer a las reparaciones de conservación no concernía sino a aquellas que se hubie
ran hecho necesarias después de entrar en el goce de las cosas. El usufructuario no estába obli
gado respecto de lo que se hubiese arruinado por vejez o a causa de un estado de cosas anterior
a su entrada en el goce (art. 2883). Las reparaciones de conservación a cargo del usufructuario
eran sólo las ordinarias para la conservación de los bienes que no excedieran la cuarta parte de
la renta líquida anual, si el usufructo fuese oneroso, o lastres cuartas partes, si el usufructo fue
se gratuito (art. 2884). Reparaciones y gastos extraordinarios eran los que fueren necesarios pa
ra restablecer o reintegrar los bienes que se hayan arruinado o deteriorado por vejez o por ca
so fortuito (art. 2885). El propietario podía obligar al usufructuario durante el usufructo, a ha
cer las reparaciones que estuvieran a su cargo, sin esperar que el usufructo concluya (art. 2887).
No tenía derecho para exigir que el nudo propietario hiciera ningunas mejoras en los bienes del
usufructo, ni reparaciones o gastos de ninguna clase (art. 2889). Si el nudo propietario hubiera
hecho reparaciones o gastos que estaban a cargo del usufructuario, tenía derecho a cobrarlos
de éste (art. 2890).
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios del Código Civil, aun cuando simpli
fica sus disposiciones.
Establece que el usufructuario debe realizar a su costa las mejoras de mero mantenimiento, las
necesarias y las demás que se originen por su culpa, no así las mejoras originadas por vetustez o
caso fortuito.
Art. 2147. — «Mejoras anteriores a la constitución». El usufructuario no está obligado a hacer nin
guna mejora por causas originadas antes del acto de constitución de su derecho.
Sin embargo, el usufructuario que no recibe los bienes por su negativa a inventariarlos o a deter
minar su estado, debe pagar esas mejoras realizadas por el nudo propietario.
Análisis de la normativa anterior. El usufructuario no estaba obligado a hacer ninguna repa
ración de conservación cuya causa hubiese sido anterior a la apertura de su derecho (art. 2886).
A su vez, disponía que la obligación del usufructuario de hacer reparaciones y gastos a su cargo
sólo principaba desde el día en que había entrado en posesión material de los bienes del usu
fructo. Antes de ese día el constituyente del usufructo o el nudo propietario no estaba obliga
do a hacer reparación alguna, aunque los bienes se hubiesen deteriorado. Mas si la tardanza en
recibir los bienes era porque e! usufructuario no llenó las obligaciones que debían preceder, y
el nudo propietario hubiera hecho las reparaciones que estaban a cargo del usufructuario des
pués de la entrega de los bienes, tenía derecho para exigir de éste lo que hubiese gastado, y pa
ra retener los bienes hasta que sea pagado (art. 2891).
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el principio que establece que el usufructuario
sólo está obligado por las reparaciones de conservación que se han hecho necesarias después
de entrar en el goce de las cosas. No obstante, se contempla una excepción a dicha regla gene
ral que es que cuando el usufructuario no recibe los bienes por su negativa a inventariarlos o a
determinar su estado, debe pagar esas mejoras realizadas por el nudo propietario. Tal disposi
ción resulta análoga a la que preveía el art. 2891 del Cód. Civil en su última parte.
hammurabi
425 Título VIII — Usufructo Arts. 214812150 k
Art. 2148.— «Impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes». El usufructuario debe pagar
i los impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes que afectan directamente a los bienes ob
jeto del usufructo.
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1553,2416,2894,2895,2897,2899 y 3259.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que el usufructuario debía satisfacer los im
puestos públicos, considerados como gravámenes a los frutos, o como una deuda del goce de la
cosa, y también, las contribuciones directas impuestas sobre los bienes del usufructo (art. 2894),
i A su vez, estaba obligado a contribuir con el nudo propietario al pago de las cargas que duran
te el usufructo hubiesen sido impuestas a la propiedad (arts. 2895).
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene el criterio seguido por el Código Civil; no obstante,
introduce expresamente el pago de las expensas comunes en la propiedad horizontal que no se
mencionaban en la anterior redacción y que fuera admitido por la doctrina y jurisprudencia.
Se suprime el número excesivo de normas que se referían a hipótesis muy particulares.
IV. Derechos reales

Art. 2149. — «Comunicación al nudo propietario». El usufructuario debe comunicar al nudo pro
pietario las perturbaciones de hecho o de derecho sufridas en razón de la cosa. Si no lo hace, respon
de de todos los daños sufridos por el nudo propietario.
2880 y 2893.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que de cualquier modo que se perturben por
un tercero los derechos del propietario, el usufructuario estaba obligado a ponerlo en conoci
miento de éste. Si no lo hacía así respondía de todos los daños que al propietario le hubieren
resultado como si hubiesen sido ocasionados por su culpa (art. 2880).
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene el principio que dispone la obligación del usu
fructuario de hacer conocer al nudo propietario los atentados de que fuere objeto su derecho:
las perturbaciones de hecho o de derecho sufridas en razón de la cosa.
En caso de incumplimiento, responde de todos los daños sufridos por el nudo propietario.
Art. 2150.— «Restitución». El usufructuario debe entregar los bienes objeto del usufructo a quien
tenga derecho a la restitución al extinguirse el usufructo, en la cantidad y estado a que se refieren
los arts. 2137 y 2138.
Análisis de la normativa anterior. La obligación de restituir, impuesta al usufructuario o a sus
herederos, comprendía no sólo los objetos que desde el principio se encontraban sometidos al
usufructo, sino también los accesorios que ellos hubiesen podido recibir, y las mejoras hechas
por el fructuario, salvo lo dispuesto sobre el derecho de éste para llevar lo que puede extraerse,
sin detrimento de las cosas que hubiesen estado en usufructo (art. 2946). Si el usufructo consis
tía en dinero o había dinero en el usufructo, el usufructuario debía entregarlo inmediatamen
te después de la cesación del usufructo, y si no lo hiciere, debía los intereses desde el día en que
terminó su derecho (art. 2944). El usufructuario que se encontraba en la imposibilidad de resti
tuir en especie los objetos que tomó en usufructo, o de justificar que no han perecido por su cul
pa, debía pagar el valor de ellos en el día que los recibió (art. 2945).
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la obligación del usufructuario de restituir las
cosas sometidas al usufructo, conforme han quedado identificadas al momento de efectuarse
el inventario, al producirse la extinción del derecho real.
■ hammurabi
Es acertado que la norma dice que el usufructuario debe restituir los bienes a quien tenga de
recho a la restitución, pues no sólo el dueño puede tener derecho a la restitución, ya que hay
otros legitimados para constituir el derecho de usufructo.
Capítulo 4
Derechos y deberes del nudo propietario
Art. 2151. — «Disposición jurídica y material». El nudo propietario conserva la disposición jurídica
y material que corresponde a su derecho, pero no debe turbar el uso y goce del usufructuario. Si lo
hace, el usufructuario puede exigir el cese de la turbación; y, si el usufructo es oneroso, puede optar
por una disminución del precio proporcional a la gravedad de la turbación.
2914,2916,2917 y 3119.
Análisis de la normativa anterior. El nudo propietario conservaba el ejercicio de todos los de
rechos de propiedad compatible con sus obligaciones. Podía vender el objeto sometido al usu
fructo, donarlo, gravarlo con hipotecas o servidumbres que tuvieran efecto después de termi
nado el usufructo y ejercer todas las acciones que pertenezcan al propietario en su calidad de
tal (art. 2916). El nudo propietario tenía derecho a ejecutar todos los actos necesarios para la
conservación de la cosa. Podía también reconstruir los edificios destruidos por cualquier acci
dente, aunque por tales trabajos y durante ellos, le resultare al usufructuario alguna incomo
didad o disminución de su goce (art. 2917). El nudo propietario nada podía hacer que dañara al
goce del usufructuario, o restrinjiera su derecho (art. 2914). Cuando el usufructo era constitui
do portítulo oneroso, el nudo propietario debía garantir al usufructuario el goce pacífico de su
derecho. Esta garantía era de la misma clase que la que debía el vendedor al comprador. Si el
usufructo hubiese sido a título gratuito y de cosas fungibles, el usufructuario no tenía acción al
guna contra el nudo propietario (art. 2915).
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios que se establecían en el Código
Civil, con la novedad de incorporar la posibilidad de que el usufructuario oneroso puede optar
por una disminución del precio proporcional a la gravedad de la turbación.
Capítulo 5
Extinción
Art. 2152. — «Medios especiales de extinción». Son medios especiales de extinción del usufructo:
a) la muerte del usufructuario, aunque no se haya cumplido el plazo o condición pac
tados. Si no se pactó la duración del usufructo, se entiende que es vitalicio;
b) la extinción de la persona jurídica usufructuaria. Si no se pactó la duración, se ex
tingue a los cincuenta años desde la constitución del usufructo;
c) el no uso por persona alguna durante diez años, por cualquier razón. El desuso in
voluntario no impide la extinción, ni autoriza a extender la duración del usufructo;
d) el uso abusivo y la alteración de la sustancia comprobada judicialmente.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. CiviI, arts. 2918 a 2921,2923 y 2924.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que el usufructo se extingía por la muerte del
usufructuario de cualquier manera que suceda; y el que era establecido a favor de una persona
jurídica, por la cesación de la existencia legal de esa persona y por haber durado ya veinte años
(art. 2920). Se extinguía también por expirar el término por el cual fue constituido. Cualquiera
b hammurabi
427 Título VIII — Usufructo A r t 2153 k
que fuese el término asignado a la duración del usufructo, no dejaba de extinguirse por la
muerte del usufructuario acaecida antes de ese término. En la duración legal del usufructo, se
contaba el tiempo en que el usufructuario no había usado de él por ignorancia, despojo, o cual
quier otra causa (art. 2921). El usufructo concedido hasta que una persona haya llegado a una
edad determinada duraba hasta esa época, aunque esta tercera persona hubiese muerto antes
de la edad fijada, a no ser que del título constitutivo resultare claramente que la vida de la ter
cera persona se había tomado como término incierto para la duración del usufructo, en cuyo ca
so el usufructo se extinguía por la muerte en cualquier época que suceda (art. 2923). El usufruc
to se perdía por el no uso, durante el término de diez años (art. 2924). Finalmente, preveía que
el usufructo se extinguía por la revocación directa de su constitución, por la revocación del ac
to demandado por los acreedores del dueño del fundo, por la resolución de los derechos del
constituyente del usufructo, y por las causas generales de extinción de los derechos reales (art.
2918). Había lugar a la revocación directa, cuando el usufructuario del fundo había dado el usu
fructo en pago de una deuda, que en verdad no existía (art. 2919).
IV. Derechos reales

Análisis de la normativa del CCCN. Se amplía el plazo de duración de veinte años a cincuenta
años, para el caso en que el usufructuario resulte ser una persona jurídica. Se contempla además
en forma expresa el supuesto en que el usufructo se extinga por el uso abusivo y la alteración
de la sustancia que hubiere hecho el usufructuario y que fuere comprobada judicialmente.
Desaparecen, entre otras causales, la revocación directa y la demandada por los acreedores del
dueño.
Art. 2153. — «Efectos de la extinción». Extinguido el usufructo originario se extinguen todos los
derechos constituidos por el usufructuario y sus sucesores particulares.
El usufructo cedido por el usufructuario, no puede durar más allá de la oportunidad prevista para la
extinción del usufructo originario.
Si el usufructo es de un conjunto de animales que perece en su totalidad sin culpa del usufructuario,
éste cumple con entregar al nudo propietario los despojos subsistentes. Si el conjunto de animales
perece en parte sin culpa del usufructuario, éste tiene opción de continuar en el usufructo, reempla
zando los animales que faltan, o de cesar en él, entregando los que no hayan perecido.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2902,2462,2922,2943 y 2947.
Análisis de la normativa anterior. La cesación del usufructo por cualquiera otra causa que no
sea la pérdida de la cosa fructuaria o la consolidación en la persona del usufructuario tenía por
efecto directo e inmediato hacer entrar al nudo propietario en el derecho de goce del cual ha
bía sido temporalmente privado (art. 2943). El que continuó en poseer la cosa después de haber
cesado el derecho de poseerla, como el usufructuario, acabado el usufructo se convertía en te
nedor (art. 2462, inc. 2o). Llegado el término del usufructo, si el usufructuario continuaba gozan
do de la cosa, estaba obligado a la restitución de los frutos percibidos, aunque ignorase el ven
cimiento del término del usufructo. Si éste era de dinero, debía los intereses desde que concluía
el usufructo (art. 2922). Resuelto el derecho del usufructuario sobre los bienes del usufructo, el
nudo propietario no quedaba obligado a ninguna indemnización respecto de los terceros, cu
yos derechos quedaban también resueltos, ni tampoco el usufructuario, a menos que se obliga
re expresamente o hubiese procedido de mala fe, aunque esos derechos fuesen de arrendado
res o locatarios (art. 2947). Finalmente, en cuanto al usufructo de un conjunto de animales dis
ponía que si el usufructo consistía en ganados, el usufructuario estaba obligado a reemplazar
con las crías que nacieren los animales que mueren ordinariamente, o que falten por cualquier
causa. Si el rebaño o piara de animales perecía del todo sin culpa del usufructuario, éste cumplía
con entregar al dueño los despojos que se hubieren salvado. Si el rebaño o piara perecía en par
hammurabi
te sin culpa del usufructuario, tenía éste opción a continuar en el usufructo, reemplazando los
animales que faltaban, o cesar en él, entregando los que no hubiesen perecido (art. 2902).
Análisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios generales del Código Civil. No obs
tante, introduce el supuesto del usufructo cedido por el usufructuario, en cuyo caso el derecho
no puede durar más allá de la oportunidad prevista para la extinción del usufructo originario.
Guarda silencio para los casos de abandono y de consolidación en cabeza del usufructuario.
Título IX
Uso
Art. 2154. — «Concepto». El uso es el derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena,
su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su
sustancia. Si el título no establece la extensión del uso y goce, se entiende que se constituye un usu
fructo.
El derecho real de uso sólo puede constituirse a favor de persona humana.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2948 definía al uso como un derecho real que consiste
"en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesión de heredad alguna,
con el cargo de conservar la substancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo
que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia".
El derecho de habitación es el que se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella.
Si se comparan estos dos derechos con el usufructo, se advierte claramente que su contenido
tiene menor extensión, ya que el uso y goce no sólo está limitado por el «salva rerum substan-
tia», sino que además, no es total, pues se circunscribe a satisfacer las necesidades del usuario o
habitador y sus respectivas familias. Es decir que aun cuando existen múltiples relaciones entre
el usufructo, el uso y la habitación, hay una gran diferencia entre ellos, ya que el usufructuario
tiene derecho a la totalidad de los frutos del fundo, mientras que el usuario sólo puede exigir
aquellos que sirvan para satisfacer sus necesidades y las de su familia, estándole vedado dispo
ner de los que excedieran esa medida.
Ni el uso ni la habitación han tenido trascendencia alguna en nuestro país, al extremo que Ma
chado decía a comienzos del siglo pasado que ambos derechos reales "han desaparecido casi de
nuestras costumbres y desaparecerán definitivamente dentro de poco arrastrados por la co
rriente poderosa de transformación que experimenta nuestra sociedad, y que tiende a deste-
rrartodo lo que inmoviliza la propiedad y su rápida transmisión. Las cuestiones que pueden sus
citarse pierden interés práctico y sólo importan a la teoría de un derecho que se va".
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN ha mejorado algo la deficiente definición que con
tenía el Código Civil, al sostener que el uso es el derecho real que consiste en usar y gozar de una
cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el títu
lo, sin alterar su sustancia. Si el título no establece la extensión del uso y goce, se entiende que
se constituye un usufructo.
En realidad parece dar la idea de un usufructo, con facultades disminuidas en el título constitu
tivo. Alude también a parte material o determinada, lo que no es mencionado en el usufructo.
No nos imaginamos un caso de uso sobre parte material de una cosa mueble ni, mucho menos,
sobre un inmueble.
Desaparece la referencia a las necesidades del usuario y de su familia, lo que en cierto modo es
acorde con los tiempos modernos.
hammurabi
429 Título IX — Uso Arts. 2155/2157
Aclara que sólo puede constituirse a favor de persona humana, lo que era necesario por haber
desaparecido las pautas referidas a la familia, a las necesidades, a la condición social, etcétera.
Art. 2155. — «Normas supletorias». Se aplican al uso las normas del Título VIII de este Libro, a ex
cepción de las disposiciones particulares establecidas en el presente.
Análisis de la normativa anterior. En doctrina se entendía que correspondía acudir a ia aplica
ción subsidiaria de las normas sobre el usufructo, aunque en la práctica constituía una verda
dera utopía.
Análisis de la normativa del CCCN. En la actualidad es importante la remisión, por la absoluta
falta de regulación del contenido de este derecho real, que prácticamente será siempre un usu
fructo porque difícilmente a alguien se le ocurra constituir un uso consignando en el título me
nos facultades que las que el legislador confiere el usufructuario.
Art. 2156. — «Limitaciones». El usuario no puede constituir derechos reales sobre la cosa.
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN directamente se dispone que está vedado al usua
rio constituir derechos reales. Queda la duda acerca de la posibilidad de constituir derechos per
sonales. Entendemos que, a pesar del silencio normativo, podría entenderse que si se ha consti
tuido a título gratuito, debe excluirse la posibilidad de cesión o locación, pero cuando el título
ha sido oneroso, entre las facultades jurídicas del usuario, debe admitirse la de ceder el ejercicio
de su derecho si el uso recae sobre inmuebles. También está facultado para alquilar el fundo.
Art. 2157. — «Ejecución por acreedores». Los frutos no pueden ser embargados por los acreedores
cuando el uso de éstos se limita a las necesidades del usuario y su familia,
Análisis de la normativa anterior. El art. 2959 disponía que el que tiene el uso de los frutos de
una cosa por un título gratuito no puede dar a otro por cesión o locación el derecho de perci
birlos, pero puede ceder el uso si fue obtenido a título oneroso. En uno y otro caso, el uso de los
frutos no puede ser embargado por los acreedores del usuario cuando tienen la calidad de ali
menticios.
Respecto de los frutos provenientes del ejercicio del derecho por el usuario, no pueden ser em
bargados por sus acreedores, sea gratuito u oneroso el título de constitución, cuando tienen la
calidad de alimentarios.
Sería procedente el embargo cuando ha sido establecido onerosamente y no existe carácter ali
mentario, ya que si bien el uso en sí mismo no puede ser embargado, los frutos en esa situación
particular no pueden escapar de la acción de los acreedores del usuario. Además, nada se opo
ne a que venda la porción de frutos de los que ha devenido propietario, en cuyo caso también
sus acreedores estarían autorizados a embargarlos, excepto que el uso haya sido constituido a
título gratuito y revele carácter alimentario.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN se limita a decir que los frutos no pueden ser em
bargados por los acreedores cuando el uso de éstos se limita a las necesidades del usuario y su
familia.
hammurabi
Reaparece la antigua expresión del viejo y clásico uso que contemplaba las necesidades del
usuario y de su familia.
Título X
Habitación
Art. 2158. — «Concepto». La habitación es el derecho real que consiste en morar en un inmueble
ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia.
Ei derecho reai de habitación sólo puede constituirse a favor de persona humana.
Análisis de la normativa anterior. Están escasa la repercusión de este derecho real en nuestro
régimen jurídico que se ha llegado a propiciar su supresión como derecho autónomo, pues la
distinción que se hacía en el derecho romano ya no tendría razón de ser, al haberse borrado en
la actualidad las diferencias del uso y la habitación con el usufructo.
No sólo ello no ocurrió sino que hace ya varios años, en medio de este estado de decadencia del
uso y la habitación, en 1974 se sancionó la ley 20.798, que incorporó al Código Civil el art. 3573
bis, que incluye el derecho de habitación legal, gratuito y vitalicio, a favor del cónyuge supérs-
tite, que examinaremos más adelante.
Análisis de la normativa del CCCN. En la actualidad, se ha "decorado" la definición al decirque
la habitación es el derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en
parte material de él, sin alterar su sustancia.
No alcanzamos a entender cómo podría morarse en un inmueble baldío y, menos aún, cómo po
dría lograr la inscripción registral si recayera únicamente sobre una parte material.
Al igual que el uso, la habitación sólo puede constituirse a favor de persona humana.
Art. 2159.— «Normas supletorias». Se aplican a la habitación las normas del Título IX de este Libro,
a excepción de las disposiciones particulares establecidas en el presente.
Análisis de la normativa anterior. Al igual que respecto del uso, la doctrina se entendía que co
rrespondía acudir a la aplicación subsidiaria de las normas sobre el usufructo, aunque en la prác
tica constituía una verdadera utopía.
El art. 2952 disponía que el uso y el derecho de habitación eran regidos por los títulos que los
han constituido, y en su defecto, por las disposiciones siguientes del Código Civil.
Como el codificador trataba de restringir la afectación que experimentan los derechos del pro
pietario ante la constitución de estos gravámenes, ha considerado adecuado que la regulación
de su ejercicio sea ante todo la que surge del respectivo título.
Por lo tanto, debía estarse en primer lugar a lo convenido por las partes al acordar el nacimien
to del uso o de la habitación, si provienen de un contrato oneroso o gratuito, o bien, a lo dis
puesto por el testador, si tienen su origen en un acto de última voluntad. Sólo en ausencia de
previsiones en el acto constitutivo o cuando no fueran claras las existentes, se aplicabán las nor
mas del Código Civil, en especial, las relacionadas con la reglamentación de los derechos y obli
gaciones del usuario o habitador.
Análisis de la normativa del CCCN. En la actualidad es importante la remisión, como en el uso,
por la absoluta ausencia de regulación del contenido de este derecho real, que prácticamente
será siempre un usufructo porque difícilmente a alguien se le ocurra constituir una habitación
consignando en el título menos facultades que las que el legislador confiere el usufructuario.
hammurabi
431 Título X I — Servidumbre A rts.2160/2162
Art. 2160. — «Limitaciones». La habitación no es transmisible por acto entre vivos ni por causa de
muerte, y el habitador no puede constituir derechos reales o personales sobre la cosa. No es ejecu
table por los acreedores.
Análisis de la normativa anterior. El habitador sólo puede servirse de la casa para habitar en
ella personalmentey con su familia. No podría conservar el derecho si establece su domicilio en
otro lugar, aunque deje allí a su familia, porque le pertenece a él y no a la familia. Se excluye el
supuesto de una ausencia temporaria. Le está permitido al habitador establecer en la casa su co
mercio o industria, siempre que no fuera impropio de su destino.
En ningún caso está legitimado para ceder el uso de la casa ni para darla en locación, aun cuan
do la habitación haya sido constituida a título oneroso.
Se diferencia del usuario, quien puede alquilar el fundo en el cual se le ha constituido el uso, si
no fuese habitador (art. 2965).
Análisis de la normativa del CCCN. El derecho de habitación es intransmisible por acto entre vi
vos y por causa de muerte. Le está vedado al habitador constituir derechos reales, ni siquiera
personales sobre la cosa. Tampoco es ejecutable por los acreedores.
Art. 2161. — «Impuestos, contribuciones y reparaciones». Cuando el habitador reside sólo en una
parte de la casa que se le señala para vivienda, debe contribuir al pago de las cargas, contribuciones
y reparaciones a prorrata de la parte de la casa que ocupa.
Análisis de la normativa anterior. Las obligaciones del usuario y del habitador eran las mismas
que las del usufructuario, con respecto a la necesidad de hacer inventario y dar fianza (art.
2967), efectuar las reparaciones de conservación (arts. 2874,2881 a 2892,2894 a 2897, 2912 y
2917) y contribuir a pagar las cargas y contribuciones, en proporción de lo que goce o de la par
te de la casa que ocupe (arts. 2957 y 2968).
Si el usuario absorbía todos los frutos o si ocupaba la totalidad de la casa, estaba obligado co
mo el usufructuario al pago de todas las reparaciones y contribuciones como el usufructuario,
pero si sólo lo hacía parcialmente, debía contribuir a prorrata, en proporción a su goce.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN reitera el mismo concepto que emanaba del art.
2968 del Cód. Civil, en el sentido que el que tiene el derecho de habitación de una casa debía
contribuir al pago de las cargas, de las contribuciones, y a las reparaciones de conservación, a
prorrata de la parte de la casa que ocupe.
Título XI
Servidumbre
Capítulo 1
D isposiciones generales
Art. 2162. — «Definición». La servidumbre es el derecho real que se establece entre dos inmuebles
y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente
ajeno. La utilidad puede ser de mero recreo.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil existía una gran profusión de normas des
tinadas al tratamiento de las servidumbres, al extremo que les dedicaba 137 artículos distribui
dos en dos títulos: servidumbres en general y servidumbres en particular. Aludía criteriosamen-
te el art. 2970 en la primera parte de la definición, a que era un derecho real perpetuo o tempo
rario, aunque la segunda parte de la norma era realmente defectuosa.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN se limita a señalar que la servidumbre es un dere
cho real que requiere necesariamente la existencia de dos inmuebles, lo que no deja de ser una
obviedad, porque sólo puede tener por objeto cosas inmuebles, requiriendo que éstas sean dos,
aunque a! calificar a uno de ellos como ajeno, está descartando de la legislación la posibilidad
de creación de una servidumbre sobre cosa propia. Además, alude a que el contenido estará da
do por una determinada utilidad, que puede ser de cualquier naturaleza, al extremo que para
fraseando al art. 3000 desaparecido, que consagraba el principio de la atipicidad de las servi
dumbres, dispone que la utilidad puede ser de mero recreo, o sea que puede consistir en sim
ples placeres o comodidades personales para el dueño de la heredad dominante, con tal que es
ta ventaja haga mejor la condición del fundo mismo, sin que se traduzca necesariamente en un
beneficio económico, o que mejore las comodidades del predio dominante y aumente su valor.
Inclusive, el beneficio puede no ser inmediato, como si se estableciera una servidumbre de sa
car agua para el supuesto de que el arroyo existente en el lugar cambiara de curso o se secara.
Art. 2163.— «Objeto». La servidumbre puede tener por objeto la totalidad o una parte material del
inmueble ajeno.
Análisis de la normativa anterior. Disponía el art. 2998, aludiendo al alcance que pueden tener
desde el punto de vista de la afectación material del fundo sirviente, que las servidumbres pue
den establecerse sobre la totalidad de un inmueble o sobre una parte material de él, agregan
do "en su superficie, profundidad o altura".
Análisis de la normativa del CCCN. En muchos supuestos no será necesario afectar la totalidad
del inmueble, si la naturaleza de la servidumbre así lo permite. De ahí que el CCCN reproduzca
el artículo derogado, suprimiendo la parte final, seguramente por la incorporación del derecho
de superficie a la legislación.
En una servidumbre de tránsito, por ejemplo, puede convenirse que se ejercerá el paso por un
lugar determinado, o bien que se podrá acceder al inmueble y cruzarlo por cualquier lugar.
Art. 2164. — «Servidumbre positiva y negativa». La servidumbre es positiva si la carga real consis
te en soportar su ejercicio; es negativa si la carga real se limita a la abstención determinada impues
ta en el título.
Análisis de la normativa anterior. Conforme a su contenido las servidumbres pueden ser afir
mativas o negativas, según autoricen al titular a realizar determinados actos sobre la heredad
sirviente, que sin la servidumbre serían ilícitos; o bien que impidan al titular de esa heredad el
ejercicio de ciertos actos de propiedad, que sin la servidumbre serían lícitos. Esta clasificación
había sido desechada por el codificador en la nota al art. 2976 por no presentar utilidad, según
su criterio.
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN parece dársele importancia ya que aparece co
mo la primera clasificación. Enfoca el concepto desde el punto de vista pasivo, o sea, desde la
hammurabi
433 Título X I — Servidumbre A r t 2165
mirada del fundo sirviente, utilizando por ello la expresión "carga", equivalente al clásico in pa-
tiendo (dejar hacer) y non faciendo (no hacer). Queda excluido obviamente el in faciendo, pues
el hacer jamás puede ser contenido de un derecho real.
Art. 2165. — «Servidumbre real y personal». Servidumbre personal es la constituida en favor de

persona determinada sin inherencia al inmueble dominante. Si se constituye a favor de una perso
na humana se presume vitalicia, si del título no resulta una duración menor.
Servidumbre real es la inherente al inmueble dominante. Se presume perpetua excepto pacto en
contrario. La carga de la servidumbre real debe asegurar una ventaja real a la heredad dominante,
y la situación de los predios debe permitir el ejercicio de ella sin ser indispensable que se toquen. La
servidumbre real considerada activa y pasivamente es inherente al fundo dominante y al fundo sir
viente, sigue con ellos a cualquier poder que pasen y no puede ser separada del fundo, ni formar el
objeto de una convención, ni ser sometida a gravamen alguno.
En caso de duda, la servidumbre se presume personal.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2971,2972,2988,3003,3005,3006,3009 y
3044.
Análisis de la normativa anterior. El art. 2971 definía a la servidumbre real como el derecho es
tablecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera,
mientras que el art. 2972 decía que la servidumbre personal es la que se constituye en utilidad
de alguna persona determinada, sin dependencia de la posesión de un inmueble, y que acaba
con ella.
Cuando la servidumbre es real, el beneficio que procura el derecho es para la heredad, con abs
tracción de quien sea su dueño; las servidumbres personales, a diferencia de las reales, no son
derechos reales inherentes a la posesión de inmuebles. Sólo son inherentes al fundo sirviente,
por cuanto se trata de derechos reales, mas no lo son al fundo del dominante. Importan una uti
lidad para una persona determinada, pero igualmente esta persona debe ser titular de un in
mueble, ya que en nuestro Derecho no se conciben servidumbres con un solo fundo. Precisa
mente, la ausencia de inherencia al inmueble del titular dominante hace que la servidumbre se
extinga con la vida del mismo o con la transmisión del inmueble.
Análisis de la normativa del CCCN. Sintetiza claramente el concepto de servidumbre personal co
mo la constituida en favor de persona determinada sin inherencia al inmueble dominante. Acla
ra seguidamente que puede constituirse por la vida del beneficiario o por un plazo determinado,
descartando la perpetuidad, siempre que se trate de una persona humana. En caso de silencio, se
presume que es vitalicia, o sea que es la vida del titular la que marca su máxima duración.
En cuanto a la servidumbre real es inherente al inmueble dominante, presumiéndose que es
perpetua salvo pacto en contrario.
Si bien la inherencia es un carácter distintivo de todo derecho real, en el caso de las servidum
bres reales la inherencia no sólo se manifiesta desde el punto de vista de la titularidad del dere
cho (servidumbre activa), sino también cuando se la enfoca desde el punto de vista del que so
porta la carga o gravamen (servidumbre pasiva).
Esa inherencia, tanto activa como pasiva, en las servidumbres reales se traduce en la subsisten
cia, cualesquiera sean las mutaciones dominiales que experimenten los fundos dominante y
sirviente.
Si se ha establecido, por ejemplo, una servidumbre real de paso y se enajena el fundo domi
nante, su nuevo titular dominial devendrá igualmente titular de la servidumbre. Si lo que se
enajena es el fundo sirviente, quien lo adquiera tendrá que soportar la carga de la servidumbre,
aun cuando él no haya intervenido en el acto de constitución.
hammurabi
ubro IV __ Derechos reales 434
A r t 2166
De ahí que este artículo haga especial hincapié en que la servidumbre real cons,derada art,va y
pasivamente es inherente al fundo dom inante y al fundo s.rv.ente sigue con ellos a cualquier
poder que pasen y no puede ser separada del fundo, n, formar el objeto de una convencon. ni
ser sometida a gravamen alguno. . ,
Como puede verse, el CCCN reitera los términos del art. 3000 del anterior, cuando decía que no
pueden ser separadas del fundo, ni form ar el objeto de una convención, ni ser sometidas a gra-
vamen alguno. . . . . , , ,
La carga de la servidumbre real debe asegurar una ventaja real a la heredad dominante, y la si-
tuacióndelosprediosdebepermitirelejerciciodeellasinsermdispensablequesetoquen,sien
do suficiente que su situación sea tal que permita el ejercao de la senndumbre. Como la serví-
. , , , . . _ _+ra nnrmal v natura mente esos fundos serán vecinos,
dumbre es debida por una heredad a otra, normen y . . ^ .
pero ello es más el efecto del estado corriente de las cosas que una condic.on esencial. De ah,
que nopuedaconfundirseconlacontigüidad, ya que una servidumbre puede ex, st,rentredos
fundos separados por otros intermedios. Así, por ejemplo, no podría const,tu,rse una servi
dumbre de sacar agua de una fuente en beneficio de una persona que no posee una heredad
c e r c a d e l fu n d o e n e l c u a l s e e n c u e n t r a la f u e n t e .
Por lo general, los fundos serán contiguos, pero al no ex.g.rse tal requisito, puede concebirse,
por ejemplo, una servidumbre de vista que grave un fundo inferior separado del dominante
por una calle pública, o una servidumbre de sacar agua sobre un inmueble separado del domi-
nante por un camino. . . . . , ..
Las servidumbres reales pueden ser perpetuas o temporanas. S, en el titulo se guarda s,lene,o
respecto de la duración, se juzgan establecidas como perpetuas. Ello es as, porque la perpetui
dad hace sólo a la naturaleza de las servidumbres reales pero no a su esencia, de modo que na
da impide limitar su duración, por ejemplo, a la vida del propietario actual de la heredad domi
nante o al tiempo durante el cual él conservará la propie a
Másallá de e s t a d a s i f i c a c i ó n e s o b v i o q u e s i e m p r e s e r á una persona la q u e s e beneficiara con la
utilidad que brinda la servidumbre, pero no interesa quien es ese titular, porque sea quien fue
re, es la relación que tenga con el inmueble dominante lo que le permitirá aprovechar de las
ventajas que confiere la servidumbre. En realidad, en las servidumbres reales, no se establece
una relaciónjurídicaentreunfundoyotro, ya quetales relaciones solose presentan entre per
sonas. El derecho lo tiene el titular del fundo dominante y la carga grava al del fundos, rviente,
pero tanto el derecho como la carga están indisolublemente unidos con ambos predios.
Tal vez ése sea el motivo por el cual el artículo que anotamostermma diciendo que en caso de
duda, la servidumbre real se presume personal. En realidad, era mas correcto expresar que en
caso de duda, corresponde a los jueces el examen de os títulos y el análisis de los hechos para
d ,e x
t e r m i n a r en c a d a s u p u e s t o s i p u e d e aoHmítirse
d m m r s e o
u no
i ca. existencia de una servidumbre real. No
basta a tal efecto la calificación que hagan los interesados n, los antecedentes resultantes del
t ít u lo , yaqueserá preciso investigarloshechosyversi concurren losd,versosrequ,s,tosqueexi-
gen las servidumbres reales.
Art. 2166. - «Servidumbre forzosa». Nadie puede imponerla constitución de una servidumbre,
excepto que la ley prevea expresamente la necesidad jundica de hacerlo, caso en el cual se denom,-
na forzosa. , , , . . .
Son servidumbres forzosas y reales la s e r v i d u m b r e de transito a favor de un inmuebles, n común. -
cadón suficiente con la vía pública, la de acueducto cuando resulta necesaria para la explotación
económica establecida en el inmueble dominante, o para la poblacion, y la de recibir agua extraída
o degradada artificialmente de la que no resulta perjuicio grave para el fundo s,mente o, de ex,s-
tir, es canalizada subterráneamente o en cañerías.
hamm urabi
435 Título X I — Servidumbre A r t 2166
Si el titular del fundo sirviente no conviene la indemnización con el del fundo dominante, o con la
autoridad local si está involucrada la población, se la debe fijar judicialmente.
La acción para reclamar una servidumbre forzosa es imprescriptible.
Análisis de la normativa anterior. Según las condiciones de su nacimiento, las servidumbres
pueden ser forzosas y no forzosas. Por lo tanto, las servidumbres voluntarias son las que surgen
de la voluntad de los particulares a través de un acto libremente concertado; las forzosas tam
bién son el resultado de una convención, pero se llega a ellas en virtud de una imposición legal.
Las servidumbres forzosas también suelen denominarse servidumbres legales, pero la ley no ac
túa como fuente, sino que simplemente faculta al que se va a beneficiar con la servidumbre pa
ra imponer al que la va a soportar, la constitución del gravamen.
En el Código Civil se podían citar dentro de las servidumbrestípicas la de tránsito en favor de un
fundo enclavado (art. 3068), la de acueducto en los supuestos previstos por el art. 3082, la de de
sagüe cuando las aguas naturales o artificiales son llevadas o sacadas del fundo superior por las
necesidades de riego o de establecimientos industriales (art. 3097) y la de drenaje cuando un te
rreno está cubierto total o parcialmente por las aguas y para lograr eliminar el exceso es nece
sario recurrir al desagotamiento por medio de canales subterráneos o descubiertos que las lle
ven a una vía pública o a una corriente de agua (art. 3100).
Tales servidumbres son forzosas porque el titular del predio a gravar no puede negarse a su es
tablecimiento, y si lo hiciera, puede ser condenado a ello por medio de una sentencia, previo pa
go de una justa indemnización.
Análisis de la normativa del CCCN. No suministra el concepto de servidumbre forzosa, pero lo
delimita al disponer que nadie puede imponer la constitución de una servidumbre, salvo que la
ley prevea expresamente la necesidad jurídica de hacerlo. En este caso se denomina forzosa,
descartando con esta aclaración la corriente anterior que solía denominarlas legales.
Consagra tres servidumbres forzosas, que además son reales:
De tránsito: a favor de un inmueble sin comunicación suficiente con la vía pública. Se tiende a
impedir que, a consecuencia del enclave, el fundo cerrado permanezca improductivo o quede
en inferioridad de condiciones. Para que pueda reclamarse el establecimiento de esta servi
dumbre no es necesario que la heredad esté destituida de toda comunicación con la vía públi
ca como exigía el Código derogado, sino que basta con que la salida a la vía pública no sea sufi
ciente para la explotación del fundo, por ejemplo, cuando no es adecuada conforme al tipo de
explotación que allí se realiza o cuando su habilitación demandaría la ejecución de obras cuyo
costo superase los beneficios obtenibles de aquella explotación. No serían suficientes, en cam
bio, las simples incomodidades para llegar al camino público, por ejemplo, el mal estado e in-
transitabilidad en épocas de lluvia.
La supresión de toda la casuística que contenía el Código anterior, no implica que los jueces no
deban recurrir a sus certeras pautas interpretativas en muchos casos que se les presenten.
De acueducto: cuando resulta necesaria para la explotación económica establecida en el in
mueble dominante, o para la población: se trata de una disposición totalmente vacía de conte
nido, ya que no se esclarece ni remotamente en qué circunstancias se podrá reclamar la consti
tución, en tanto es condición fundamental la demostración de la necesidad de las aguas para
ser utilizadas en casos no identificados y que pasarán a quedar sometidos a la voluntad del juez
en caso de desacuerdo.
Por otra parte, no se indica a qué aguas ni a qué fundos se aplica, quiénes son los legitimados
para reclamar la imposición, qué debe abonarse en concepto de indemnización ni, mucho me
nos, cuáles son los efectos de la constitución.
* hammurabi
De recibir aguas de los predios ajenos: se mencionan la de recibir agua extraída o degradada ar
tificialmente de la que no resulta perjuicio grave para el fundo sirviente o, de existir, es canali
zada subterráneamente. No se formula una sola aclaración más, con grave efecto sobre el intér
prete, en especial, cuando sea trate de un magistrado puesto a fallar sobre un caso concreto.
Que se aplique a casos poco frecuentes no implica legislarlos dejándolos a la deriva, para limi
tarse a señalar una obviedad: la fijación judicial de la indemnización cuando los titulares de los
fundos no se ponen de acuerdo.
La acción para reclamar una servidumbre forzosa es imprescriptible.
Art. 2167. — «Servidumbre personal a favor de varios titulares». La servidumbre personal puede
establecerse a favor de varias personas. Si se extingue para una subsiste para las restantes, pero sin
derecho de acrecer, excepto que el título prevea lo contrario.
No puede establecerse la servidumbre personal a favor de varias personas que se suceden entre sí,
a menos que el indicado en un orden precedente no quiera o no pueda aceptar la servidumbre.
■ Concordancias con ia normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2072 y 3031.
Análisis de la normativa anterior. La servidumbre personal podía constituirse a favor de varias
personas. Cuando los titulares de una servidumbre personal decidían la división de la heredad
en fracciones separadas, cada uno de ellos tenía el derecho de continuar ejerciéndola.
Si la servidumbre era divisible y originariamente se había estipulado la cantidad de productos
que podía tomar cada titular, seguirían haciéndolo en la misma proporción. Si era indivisible,
cada uno de los dominantes podía ejercer la servidumbre y era lógico negarle a los demás el de
recho de oponerse, por cuanto aquí el condominio había dejado de existir.
Análisis de la normativa del CCCN. Después de consagrar el principio por el cual la servidum
bre personal puede establecerse a favor de varias personas, omitiendo toda referencia a lo que
puede suceder durante la vida de la servidumbre, apunta directamente al momento final de la
extinción para decir que si se extingue para una subsiste para las restantes, pero sin derecho de
acrecer, excepto que el título prevea lo contrario. Así, por ejemplo, si son tres los condóminos,
fallecido uno, los otros pueden seguir ejerciendo la servidumbre, sin alcanzarse a entender qué
diferencia se exteriorizará en los hechos si existe o no derecho de acrecer. Por el contrario, si son
sólo dos los beneficiarios y uno fallece, suponemos ante el silencio legislativo que quedará la
servidumbre plena a favor del sobreviviente.
Art. 2168. — «Legitimación». Están legitimados para constituir una servidumbre los titulares de
derechos reales que recaen sobre inmuebles y se ejercen por la posesión. Si existe comunidad debe
ser constituida por el conjunto de los titulares.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2912,2980 a 2984,2985 a 2987,2990 y 2991.
Análisis de (a normativa anterior. En forma absolutamente desordenada el Código Civil dispo
nía quiénes estaban legitimados tanto para establecer como para adquirir servidumbres. Debía
agregarseel propietario fiduciario, quien puede establecer servidumbres sobre los bienesfidei-
comitidos cuando lo requieran los fines del fideicomiso, sin que para ello sea necesario el con
sentimiento del fiduciante o del beneficiario, a menos que se hubiere pactado lo contrario (art.
17, ley 24.441). Sólo en este último caso, si ha sido expresamente convenido en el contrato de fi
deicomiso el consentimiento del fiduciante o del beneficiario o de ambos, se requerirá dicho
consentimiento para otorgar el acto de constitución.
Análisis de la normativa del CCCN. Sintetiza el tema de la legitimación para constituir una ser
vidumbre en todos los titulares de derechos reales que recaen sobre inmuebles y se ejercen por
a hammurabi
437 Título X I — Servidumbre Arts. 2169/2Í70
la posesión. Agrega que en caso de comunidad, debe ser constituida por el conjunto de los titu
lares. Por io tanto, debe entenderse que están incluidas las mismas personas que mencionaba
el Código anterior, tales como el titular de un dominio perfecto, el propietario fiduciario o re
vocable; los condominos en conjunto, el nudo propietario, al igual que el dueño de un inmue
ble gravado con derechos de uso, habitación o anticresis, con consentimiento de los respectivos
beneficiarios. Si éstos no consienten la constitución, la servidumbre recién puede comenzar a
ejercerse al término de los derechos reales sobre cosa ajena. La misma regla es aplicable al usu
fructuario durante el tiempo de duración del usufructo o por un plazo menor; al dueño de un
inmueble hipotecado, sin perjuicio de los derechos acordados al acreedor contra el deudor que
disminuye la garantía; y al dueño de un inmueble gravado con una servidumbre, siempre que
no perjudique la más antigua.
Art. 2169. — «Prohibición de servidumbre judicial». En ningún caso el juez puede constituir una
servidumbre o imponer su constitución.
Análisis de la normativa del CCCN. El carácter inoficioso que emana del art. 1896 se reproduce
al reiterar la prohibición de servidumbre judicial, con análogos alcances negativos que emanan
del art. 2133 en tanto dispone que en ningún caso el juez puede constituir un usufructo o impo
ner su constitución.
Así como el juez nunca puede imponer el nacimiento de un usufructo al realizarse una parti
ción, tampoco está facultado para crear una servidumbre. Sus poderes se limitan a declarar la
existencia de servidumbres cuestionadas. En el supuesto en que, como consecuencia de la rea
lización de una cuenta particionaria, los coherederos pactaran que uno de los lotes resultantes
de la división quede gravado con una servidumbre a favor de otro, se trataría simplemente de
una constitución de servidumbre convencional.
Art. 2170. — «Presunción de onerosidad». En caso de duda, la constitución de la servidumbre se

presume onerosa.
Análisis de la normativa anterior. La causa más frecuente de nacimiento de las servidumbres es
el contrato, el que puede ser oneroso o gratuito. Se trata de un contrato atípico, que se regirá
por las reglas del contrato de compraventa o de donación, respectivamente.
Como las servidumbres son derechos reales que no se ejercen por medio de la posesión, para su
nacim ientonoseexigelatradición.Sinem bargo, la teoría del título y el modo resulta igualmen
te aplicable en relación a las servidumbres afirmativas, toda vez que la tradición es sustituida
por el primer ejercicio que se haga del derecho. Se habla, en consecuencia, de la cuasi-tradición
de las servidumbres, de manera que cuando una servidumbre afirmativa reconoce como fuen
te un contrato, recién nacerá cuando el titular ejerza por primera vez el derecho. Ese primer
ejercicio equivale a la tradición.
Análisis de la normativa del CCCN. Como se trata de restringir la afectación que experimentan
los derechos del titular del fundo sirviente frente a la constitución de una servidumbre, se ha
considerado adecuado que la regulación de su extensión sea ante todo la que surge del respec
tivo título. Por lo tanto, debe estarse en primer lugar a lo convenido por las partes al acordar el
nacimiento de la servidumbre, si ella proviene de un contrato oneroso o gratuito, o bien, a lo
dispuesto por el testador, si tiene su origen en un acto de última voluntad.
hammurabi
Asi como toda duda sobre la e x t e n s i ó n o sobre el modo de ejercer la servidumbre se debe inter
pretar a favor del propietario del fundo sirviente, correlativamente la constitución de la cons
titución se presume onerosa, pues es de presumir que, más allá de las relacones de buena ve
cindad, nadie ha de renunciar a la libertad del ejercicio de su derecho, sin contraprestación al
guna. Además, todo dependerá délo quesurja del títulode adquisición y aún así, consideramos
que se trata de una presunción iuris tantum.
Art. 2171. — «Modalidades». La servidumbre puede sujetarse a cualquier modalidad.

Análisis de la normativa anterior. La constitución de una servidumbre puede estar sometida a
t o d a s l a s m o d a l i d a d e s d e que es susceptible un acto jurídico.
En consecuencia, se pueden establecer servidumbres sujetas a plazo o condición, suspensivos o

resolutorios, regulándose los efectos por aplicación de los principios generales que rigen tales
modalidades.
Así, por ejemplo, el art. 3001 trataba de la servidumbre constituida sobre un inmueble que se
va a adquirir, pero, además, m encionaba otro ejemplo de servidumbre bajo condición suspen
siva: cuando la utilidad es futura, como la de llevar agua que todavía no se ha descubierto, pe
ro pretende descubrirse.
Finalmente, debía aceptarse la posibilidad de una servidumbre con cargo, aunque no estaba
mencionada esa modalidad en el Código.
Análisis de la normativa del CCCN. Se sustituyen normas que enuncian modalidades diversas
sin incluirlas a todas, aunque sean aplicables, por una disposición que con carácter general per
mite el sometimiento de la servidumbre a cualquier modalidad: plazo o condición, resolutorios
o suspensivos, y cargo.
Art. 2172. — «Transmisibilidad». Ninguna servidumbre puede transmitirse con independencia del
inmueble dominante.
La servidumbre personal es in tran sm isib le por causa de muerte, sin perjuicio de lo dispuesto para la
servidumbre a favor de varias personas con derecho de acrecer.
Análisis de la normativa anterior. Las servidumbres reales, consideradas activa y pasivamente,
son inherentes al fundo dominante y al fundo sirviente. O sea que activamente y como dere
chos, son inherentes al fundo dominante; y pasivamente y como cargas, lo son al fundo sirvien
te. Ello implica que, independientemente de toda estipulación, se transmiten junto con la
ú
transmisión de uno otro fundo, sea por actos entre vivos o de última voluntad. En otras pala
bras, esta inherencia tanto activa como pasiva se traduce en la subsistencia de la servidumbre,
c u a l e s q u i e r a s e a n lasmutacionesdominialesque experimenten losfundosdominanteysirvien-
te. Si se ha establecido, por ejemplo, una servidumbre real de paso y se enajena el fundo domi
Como consecuencia de tal inherencia, las servidumbres no pueden ser separadas de los fundos
ni ser gravadas ni ser objeto de acto jurídico alguno: no pueden ser gravadas con otra servi
dumbre ni con hipoteca; tampoco pueden ser embargadas o vendidas independientemente del
fundo que benefician o gravan.
a hammurabi
439 Título X I — Servidumbre Arts. 2173/2174 ¡.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 1906 consagra el principio general sobre la transmi-
sibilidad de todos los derechos reales, excepto disposición legal en contrario, por ejemplo, el
usufructo que es intransmisible por causa de muerte, sin perjuicio de lo dispuesto para el usu
fructo a favor de varias personas con derecho de acrecer (art. 2140). La norma que anotamos rei
tera el principio para las servidumbres. El art. 2178, incomprensible en tanto alude a la ejecu
ción por acreedores, mencionando a la transmisión de la servidumbre, que acaba de declarar in
transferible, establece que no puede hacerse con independencia del inmueble dominante.
Cuando la servidumbre es personal, precisamente, la ausencia de inherencia al inmueble del ti
tular dominante hace que la servidumbre se extinga con la vida del mismo o con la transmisión
del inmueble.
Capítulo 2
Derechos y obligaciones del titular dominante
IV. Derechos reales

Art. 2173. — «Derechos reales y personales». El titular de una servidumbre puede constituir sobre
ella derechos personales con relación a la utilidad que le es conferida, sin eximirse de su responsa
bilidad frente al propietario. No puede constituir derechos reales,
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3006,3019 y 3024.
Art. 2174. — «Extensión de la servidumbre». La servidumbre comprende la facultad de ejercer to

das las servidumbres accesorias indispensables para el ejercicio de la principal, pero no aquellas que
sólo hacen más cómodo su ejercicio.
m Por razones prácticas, preferimos efectuar el análisis de los arts. 2173 y 2174 en forma conjunta,
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil reglamentaba extensamente los derechos del
titular del fundo dominante en forma absolutamente desordenada. Además, conforme al art.
3019, la extensión de la servidumbre debía regirse por los términos del título de origen y en su
defecto por las reglas del Código, de donde resulta trascendente la precisión y claridad de las
cláusulas que se consignaban en ese título.
Las servidumbres reales sólo podían ser ejercidas en interés de la heredad para cuyo beneficio
se habían establecido, solución ésta que es compatible con el principio de la inherencia activa y
pasiva a los fundos dominante y sirviente (art. 3006). Así, por ejemplo, si se ha constituido una
servidumbre de tránsito, ella únicamente podrá ser ejercida a favor de la heredad tenida en
cuenta en el acto de creación; aun cuando el titular del fundo dominante sea propietario de
otro inmueble lindero, ello no lo autoriza para pretender ejercer el paso desde el mismo.
Como consecuencia de ese principio, la servidumbre no podía ser vendida ni dada en locación a un
tercero separadamente de ese fundo, menos aún, era susceptible de ser extendida a otros predios.
Sin embargo, cuando se establece una servidumbre, debe considerarse acordado todo aque
llo que es necesario para su ejercicio. Así, una servidumbre de sacar agua de la fuente de otra
persona, importa necesariamente el derecho de paso. No se trata de crear arbitrariamente una
servidumbre nueva, sino de asegurar en los límites legales el ejercicio de una servidumbre pre
existente.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN faculta al titular dominante sólo a constituir dere
chos personales que obviamente deberán guardar relación con la utilidad que procuran. Así, si
decide ceder el ejercicio o locar una servidumbre de tránsito, el cesionario o locatario tendrán
la facultad de pasar en las mismas condiciones y con igual extensión de derechos que las reco
nocidas a él por el sirviente.
■ hammurabi
440
Aun cuando la norma que anotamos vede la posibilidad de constituir derechos reales, lo que es
compatible con el limitado contenido del derecho, entendemos que debe reconocerse la facul
tad de ejercer las servidumbres accesorias indispensables para el uso de la servidumbre princi
pal; y no para sólo hacer más cómodo el ejercicio del derecho, por ejemplo, la servidumbre de
sacar agua supone siempre el derecho de paso para poder llegar a la fuente o pozo. Por el con
trario, la existencia de una servidumbre de acueducto, en principio, no da derecho a considerar
implícita una de tránsito.
De todos modos, está en juego una situación de hecho, por lo que, mediando determinadas cir
cunstancias, es posible entender que el paso es un accesorio necesario para el ejercicio de la ser
vidumbre principal.
Es fundamental que la servidumbre accesoria sea ejercida en función del objeto de la servi
dumbre principal. Es por ello que si bien se debe reconocer al titular de una servidumbre de sa
car agua el derecho de pasar para poder llegar al aljibe, jamás podría utilizar el paso para cual
quier otro fin.
Estas servidumbres no tienen una existencia propia y distinta de la principal, de modo que si se
produce la extinción de esta última por cualquiera de las causales admitidas, por ejemplo, por
el no uso, ello trae aparejada igual suerte para las servidumbres accesorias. Por el contrario, és
tas no se extinguen mientras subsista la principal.
Art. 2175. — «Ejercicio». El ejercicio de la servidumbre no puede agravarse si aumentan las necesi
dades del inmueble dominante, excepto que se trate de una servidumbre forzosa.
Análisis de la normativa anterior. Una limitación importante en el ejercicio de la servidumbre
consiste en que no se pueden exceder las necesidades del fundo dominante, conforme a la ex
tensión que tenían en el momento de la constitución. Así, por ejemplo, si el titular adquiere con
posterioridad otro inmueble, carece de derecho a exigir que se tomen en cuenta las necesida
des de este último dentro del contenido de la servidumbre.
Las servidumbres reales son indivisibles como cargas y como derechos, en el sentido de que no
se pueden adquirir ni perder por partes ideales. Son debidas a cada parte de la heredad domi
nante, y afectan igualmente cada parte de (a heredad sirviente, al no resultar concebible, por
ejemplo, que se pueda adquirir la mitad de una servidumbre de paso o perder la cuarta parte
indivisa de una servidumbre de sacar agua de la fuente. En consecuencia, el hecho de que el fun
do dominante o el sirviente dejen de pertenecerá un propietario único y pasen a serlo de varios
condóminos, en principio, carece de incidencia sobre la servidumbre. Cada cotitular del fundo
dominante aprovechará de toda la servidumbre, como cada cotitular del predio sirviente debe
rá soportarla.
Análisis de la normativa del CCCN. La servidumbre corresponde a todos los titulares reunidos,
pero ninguno de ellos tiene un título individual sobre una porción indivisa. En el supuesto que
sea el fundo dominante el que se divide en varias fracciones, todos los titulares están autoriza
dos para ejercer la servidumbre, tratando de evitar que se aumente el gravamen para el fundo
sirviente. Así, por ejemplo, en una servidumbre de tránsito todos podrán continuar pasando,
pero deberán hacerlo por el mismo camino, no pudiendo pretender la utilización de otro adu
ciendo razones de comodidad. Si la división afecta a la heredad sirviente, el contenido y exten
sión de la servidumbre no experimenta ninguna alteración.
Art. 2176.— «Mejoras necesarias». El titular dominante puede realizar en el inmueble sirviente las
mejoras necesarias para el ejercicio y conservación de la servidumbre. Están a su cargo, a menos
hammurabi
441 Título X I — Servidumbre Art. 2177
que el gasto se origine en hechos por los cuales debe responder el titular del inmueble sirviente o
un tercero.
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3022,3023 y 3036.
Análisis de la normativa anterior. El titular del fundo sirviente se encuentra en una situación
totalmente pasiva: debe abstenerse de realizar cualquier tipo de acto que pueda perjudicar el
ejercicio de la servidumbre, es decir que está obligado a sufrir ese ejercicio y a no efectuar nada
que pueda disminuirlo o tornarlo incómodo o ilusorio. Su único deber se traduce en tolerar o
abstenerse, ya que tan sólo debe permitir al propietario del fundo dominante el libre ejercicio
de la servidumbre. En consecuencia, le está permitido ejecutar obras o introducir modificacio
nes en el fundo sirviente, a condición de no perturbar al dominante.
Como una servidumbre no puede consistir en un hacer («servitus in faciendo consistere ne-
quit») desde el punto de vista del titular del fundo sirviente, el titular del dominante sólo está
facultado— nunca obligado—, para realizaren la heredad sirviente todos los trabajosque sean
necesarios para el ejercicio y conservación de la servidumbre. Las partes pueden derogar la re
gla general que prescribe que el que goce del derecho de servidumbre debe hacer todo lo que
es necesario para que la servidumbre se ejerza, pero esa derogación no sería sino una cláusula
accesoria de la convención de la servidumbre. Así, si se trata de una servidumbre de tránsito, el
dominante puede efectuar todos los trabajos indispensables para facilitar su ejercicio, por
ejemplo, mantener el camino en buenas condiciones de transitabilidad, haciendo reparacio
nes, retirando obstáculos, etcétera.
Análisis de la normativa del CCCN. En nuestro Derecho no son admitidos los derechos reales in
faciendo, de modo tal que nunca su contenido puede consistir en un hacer, ya que el hacer es tí
pico de los derechos personales (arts. 497 y 3010). Sin embargo, establecida una servidumbre,
las partes pueden derogar la regla general, pero esa derogación no sería sino una cláusula ac
cesoria de la convención de la servidumbre, y no obligaría absolutamente al poseedor del fun
do sirviente, el cual podrá libertarse de la carga de conservación abandonando el fundo. Las
obras deben ser realmente necesarias, no basta que sean convenientes para él, no pueden ex
tenderse más allá de las que exija el uso y la conservación de la servidumbre. Asimismo, deben
ser ejecutadas en el modo que sea menos dañoso e incómodo para el fundo sirviente. Cuando
el dominante ha encarado esastareas, debe asumir los gastos respectivos, salvo que se haya pac
tado lo contrario. Este principio rige aun en el supuesto de que la reparación se deba a un vicio
inherente a la naturaleza de la heredad sirviente. El titular de esta última no debe hacer ningún
desembolso, ya que tiene que limitarse a sufrir el ejercicio de la servidumbre, excepto que el
gasto se origine en hechos por los cuales debe responder el titular del inmueble sirviente o un
tercero, por ejemplo, un daño encuadrable en el marco de la responsabilidad civil.
Art. 2177. — «Trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre». El titular dominante puede obli
gar a quien hizo en el inmueble sirviente trabajos que menoscaban el ejercicio de la servidumbre a
restablecer la cosa a su estado anterior, a su costa. Si el inmueble sirviente pasa a poder de otro, és
te sólo debe tolerar la realización de las tareas, sin poder reclamar contraprestación alguna.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el titular del fundo sirviente ha realizado actos con
trarios al ejercicio de la servidumbre, como una obra que ha dado por resultado tornarlo más
incómodo o menos completo, está obligado a su costa a volver las cosas a su estado anterior, por
ejemplo, a destruir las obras que impedían el paso en la servidumbre de tránsito. Igualmente,
deberá satisfacer al dominante todos los daños y perjuicios que pudo haber experimentado co
mo consecuencia de la actitud asumida, sin que pueda liberarse de la obligación mediante el
hammurabi
abandono del fundo sirviente. Se trata de una aplicación de los mismos principios sentados por
los arts. 633 y 634 en materia de obligaciones de no hacer del Código Civil.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando se han realizado en el inmueble sirviente trabajos
contrarios al ejercicio de la servidumbre, que menoscaban su ejercicio, el titular dominante
puede obligar a quien los hizo trabajos a restablecer la cosa a su estado anterior, a su costa. Si el
inmueble sirviente pasa a poder de otro, éste sólo debe tolerar la realización de las tareas, sin
poder reclamar contraprestación alguna, entendemos que tampoco pueden ser condenados a
volver las cosas a su estado anterior a su costa ni a abonar indemnización alguna.
La solución se justifica, ya que se trata de una obligación personal nacida del perjuicio ocasio
nado por un acto ilícito del antecesor, no pudiendo responsabilizarse a quien no lo ha cometi
do ni someterlo a la obligación positiva de hacer desaparecer los resultados. Sin embargo, con
sideramos que el titular del fundo dominante está legitimado para reclamar al autor de los tra
bajos contrarios al ejercicio de la servidumbre, el reintegro de los gastos efectuados para su res
tablecimiento y los daños y perjuicios sufridos.
Art. 2178. — «Ejecución por acreedores». En ningún caso la transmisión o la ejecución de la servi
dumbre pueden hacerse con independencia del inmueble dominante.
Análisis de la normativa anterior. Las servidumbres, consideradas activa y pasivamente, son in
herentes al fundo dominante y al fundo sirviente; activamente y como derechos, son inheren
tes al fundo dominante; y pasivamente y como cargas, lo son al fundo sirviente. En consecuen
cia, independientemente de toda estipulación, se transmiten junto con la transmisión de uno u
otro fundo. Este concepto es reiterado por los arts. 2419 y 2421. Al margen de cualquier estipu
lación, se transmiten junto con uno u otro fundo, subsistiendo sin importar las mutaciones do-
miniales que se verifiquen.
Si se ha establecido, por ejemplo, una servidumbre real de paso y se enajena el fundo domi
Como consecuencia de tal inherencia, las servidumbres no pueden ser separadas de los fundos
ni ser gravadas ni ser objeto de acto jurídico alguno. Así, por ejemplo, las servidumbres no pue
den ser gravadas con otra servidumbre ni con hipoteca. Tampoco pueden ser embargadas o
vendidas independientemente del fundo que benefician o gravan.
El art. 3024 prohibía que una servidumbre fuera separada de la heredad dominante para ser
transportada sobre otro inmueble del dueño de dicha heredad o de un tercero.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta idea se reitera en el CCCN, más sintéticamente aunque
no nos parece adecuada la terminología, porque podría suponerse que pueden cederse las ser
vidumbres por los titulares o ejecutarse por los acreedores. En todo caso, la "cesión" importará
la del fundo que gravan o benefician, al igual que la ejecución. Siempre que no se trate de una
servidumbre personal, el adquirente del fundo lo hará con la servidumbre, particularmente o
en una subasta.
Art. 2179. — «Comunicación al sirviente». El titular dominante debe comunicar al titular sirviente
las perturbaciones de hecho o de derecho sufridas en razón del ejercicio de la servidumbre. Si no lo
hace, responde de todos los daños sufridos por el titular sirviente.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Mientras el titular del fundo sirviente cumpla con la obliga
ción de abstenerse de realizar todo acto contrario a la servidumbre, la regla general consiste en
que conserva el ejercicio de todas las facultades tanto materiales como jurídicas inherentes a su
derecho de propiedad. En consecuencia, le está permitido ejecutar obras o introducir modifi
caciones en el fundo sirviente, a condición de no perturbar al dominante. Inclusive, puede en
cerrarse, siempre que el cerramiento no afecte el ejercicio de la servidumbre ni lo torne más in
cómodo. Así, por ejemplo, podría instalar barreras en el camino. Le está vedado al titular del
fundo sirviente ejecutar cualquier acto que perturbe, dificulte o haga menos cómodo el ejerci
cio de la servidumbre, por ejemplo, levantar construcciones sobre el camino que estorben el pa
so en una servidumbre de tránsito. Por lo tanto, no puede cambiar nada que sea necesario pa
ra el ejercicio de la servidumbre ni modificar el estado de los lugares. Si la servidumbre por su
naturaleza debe ejercerse en toda la extensión de la heredad, le está vedado liberar algún sec
tor, al tiempo que quedan gravados como el fundo principal los que se reúnen a éste por efec
to de una accesión natural.
Nada se dice acerca de las turbaciones de hecho o de derecho que podría sufrir el dominante.
Análisis de la normativa del CCCN. Se trata de una aplicación de la garantía de evicción y de los
principios que la rigen. Pone la obligación de aviso en cabeza del dominante ante las perturba
ciones de hecho o de derecho que esté sufriendo en razón del ejercicio de la servidumbre y que
pueden traer como resultado, en el caso, la extinción de la servidumbre. Si no lo hace, respon
de de todos los daños sufridos por el titular sirviente, que podrían alcanzar a los derivados de la
pérdida del derecho.
Capítulo 3
Derechos del titular sirviente
Art. 2180. — «Disposición jurídica y material». El titular sirviente conserva la disposición jurídica y
material que corresponde a su derecho. No pierde el derecho de hacer servir el predio a los mismos
usos que forman el objeto de la servidumbre. Así, aquel cuyo fundo está gravado con una servi
dumbre de paso conserva la facultad de pasar él mismo por el lugar.
No debe turbar el ejercicio de la servidumbre, ni siquiera por la constitución de otra. Si lo hace, el ti
tular dominante puede exigir el cese de la turbación; si la servidumbre es onerosa puede optar por
una disminución del precio proporcional a la gravedad de la turbación.
Análisis de la normativa anterior. El propietario del fundo dominante tiene el derecho de eje
cutar en la heredad sirviente todos los trabajos necesarios para el ejercicio y conservación de la
servidumbre; pero los gastos son a su cargo, aun en el caso de que la necesidad de reparación
hubiese sido causada por un vicio inherente a la naturaleza del predio sirviente. Mientras el ti
tular del fundo sirviente cumpla con la obligación de abstenerse de realizar todo acto contra
rio a la servidumbre, la regla general consiste en que conserva el ejercicio de todas las faculta
des tanto materiales como jurídicas inherentes a su derecho de propiedad. En consecuencia, le
está permitido ejecutar obras o introducir modificaciones en el fundo sirviente, a condición de
no perturbar al dominante. Precisamente el art. 3039 pone un claro ejemplo tendiente a de
mostrar cómo el único límite que pesa sobre los derechos del propietario del fundo sirviente
consiste en no perturbar el ejercicio de los del propietario del fundo dominante: puede hacer
construcciones sobre el suelo que debe la servidumbre de paso, siempre que no afecte con las
mismas la altura, el ancho, la luz y el aire necesarios a su ejercicio. Inclusive, puede encerrarse,
siempre que el cerramiento no afecte el ejercicio de la servidumbre ni lo torne más incómodo.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El titular del fundo sirviente puede realizar los mismos ac
tos que constituyen el contenido de la servidumbre. En una servidumbre de tránsito puede pa
sar por el camino asignado a su titular, mientras no perjudique a este último, en una servidum
bre de sacar agua, está facultado para tomar agua de la fuente para su uso personal, etcétera.
El ejercicio de esta facultad supone que en el título constitutivo de la servidumbre no se haya
concedido al dominante un derecho exclusivo, esto es, que exista una convención en contrario.
Se podría acordar, por ejemplo, que el propietario del fundo en el que existe un camino por el
que ejerce el paso el dominante no pueda utilizarlo.
Puede suceder que el ejercicio de la servidumbre, tal como ha sido convenido en el acto consti
tutivo, llegue a resultar perjudicial para el titular del fundo sirviente. Siempre que se pueda in
troducir una modificación que no atente contra los derechos del dominante, la misma debe ser
permitida. Así, por ejemplo, puede ocurrir que el lugar asignado para ejercer la servidumbre lle
gue a ser muy incómodo, o que impida la posibilidad de ejecución de reparaciones importan
tes, el titular del fundo sirviente está facultado para ofrecer otro lugar cómodo, careciendo el
dominante del derecho de oponerse o rechazar el cambio. Mientras el titular del fundo sirvien
te cumpla con la obligación de abstenerse de realizar todo acto contrario a la servidumbre, la
regla general es que conserva el ejercicio de todas las facultades tanto materiales como jurídi
cas inherentes a su derecho de propiedad. Le está permitido entonces ejecutar obras o intro
ducir modificaciones en el fundo sirviente, a condición de no perturbar al dominante.
Art. 2181. — «Alcances de la constitución y del ejercicio». El titular sirviente puede exigir que la
constitución y el ejercicio de la servidumbre se realicen con el menor menoscabo para el inmueble
gravado, pero no puede privar al dominante de la utilidad a la que tiene derecho.
Si en el título de la servidumbre no están previstas las circunstancias de lugar y tiempo de ejercicio,
las debe determinar el titular sirviente.
Análisis de la normativa anterior. El propietario del predio sirviente puede exigir que el ejerci
cio de la servidumbre se arregle de un modo menos perjudicial a sus intereses, sin privar al pro
pietario de la heredad dominante, de las ventajas a que tenga derecho. Conserva todas las fa
cultades de uso, goce y disposición de su inmueble, siempre que sean compatibles con el ejerci
cio de los derechos que la servidumbre atribuye a su titular. Puede, por lo tanto, prevalerse de
las mismas ventajas o formas de goce reservadas al propietario del predio dominante en concu
rrencia con él, siempre que no le cause un menoscabo. Así, por ejemplo, la pretensión de que se
construya un alambrado a lo largo del camino para aislar la franja afectada al paso, no apunta
al interés de la servidumbre, sino al del propietario del fundo sirviente, entrando en las obliga
ciones derivadas de soportar las consecuencias de la servidumbre impuesta.
La facultad de determinar las circunstancias de lugar y tiempo de ejercicio de la servidumbre
atribuida ahora al titular sirviente ya se encontraba consagrado por el art. 3011, existiendo al
gunas aplicaciones particulares, por ejemplo, si en una servidumbre de tránsito es incierto el
modo de ejercerla, o el lugar necesario para efectuar el paso no está establecido en el título, co
rrespondía al sirviente la designación del lugar por donde él quiere que se ejerza (art. 3021). El
art. 3079 precisaba también reglas interpretativas respecto de tal servidumbre, cuando en el tí
tulo no se hubiera estipulado ni el modo ni el tiempo en que debe ser ejercida. Lo propio hacía
el art. 3107 en relación a la servidumbre de sacar agua.
Análisis de la normativa del CCCN. Queda facultado el titular del fundo sirviente a exigir que
la constitución y el ejercicio de la servidumbre se realicen con el menor menoscabo para el in
mueble gravado, sin llegar a privar al dominante de la utilidad a la que tiene derecho.
a hammurabi
Si se trata de una servidumbre convencional, el contenido y modo de ejercicio quedarán suje

tos a la voluntad de los otorgantes del acto de constitución, de suerte tal que esa "exigencia" es
muy relativa. Si no cuenta con la conformidad del titular del fundo dominante, no se celebrará
el acto y no nacérá la servidumbre.
Agrega la norma que anotamos que si en el título de la servidumbre no están previstas las cir
cunstancias de lugar y tiempo de ejercicio, las debe determinar el titular sirviente. Considera
mos que se trata de una mera aplicación del principio por el que se presume que el dominio es
exclusivo e ¡limitado, mientras nadie pruebe ser titular de algún derecho sobre la cosa. De ahí
que, por aplicación de esta regla general, toda duda respecto de la existencia, extensión o mo
do de ejercicio de la servidumbre debe interpretarse en favor de la libertad del fundo sirviente.
Capítulo 4
Extinción de la servidum bre
Art. 2182. — «Medios especiales de extinción». Son medios especiales de extinción de las servi
dumbres:
a) la desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante;
b) el no uso por persona alguna durante diez años, por cualquier razón;
c) en las servidumbres personales, si el titular es persona humana, su muerte, aun
que no estén cumplidos el plazo o condición pactados; si el titular es una persona
jurídica, su extinción, y si no se pactó una duración menor, se acaba a los cincuen
ta años desde la constitución.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3004,3045,3050,3060 a 3062,3948 y 3949.
Análisis de la normativa anterior. En el Capítulo final del Título XII del Código Civil, con gran
casuismo, se trataban las diversas causales de extinción de las servidumbres, incluyendo, entre
ellas, muchas que son comunes a todos los derechos reales.
La servidumbre se extinguía y se extingue cuando no tiene ningún objeto de utilidad para la he
redad dominante (art. 3050).
Siendo condición esencial de la servidumbre real asegurar una ventaja real a la heredad domi
nante, si esta utilidad desaparece, se produce la extinción de la servidumbre. Así, por ejemplo,
supongamos que se ha constituido una servidumbre de tránsito a favor de un inmueble sepa
rado del camino público por el del sirviente. Si luego el camino se extiende atravesando tam
bién el predio dominante, obvio es concluir que el gravamen habrá perdido toda utilidad y es
por ello que debe considerarse extinguido para no afectar en forma injustificada al titular del
predio sirviente.
Todos los derechos reales de goce o disfrute se caracterizan porque juega en ellos una suerte de
prescripción liberatoria que trae por resultado su extinción por la falta de ejercicio al cabo de
los diez años. En efecto, en virtud de esa prescripción, el fundo que debía la servidumbre, que
da liberado por el transcurso del tiempo. Esta causal reposa sobre una presunción de renuncia
o de abandono, hasta puede pensarse en una suerte de pena aplicada al propietario por su con
ducta negligente al dejar de usar de la servidumbre. Si el titular de la servidumbre ha dejado
transcurrir ese extenso plazo sin ejercerla, se infiere de su inacción que ella le resultaba inútil o
que carecía de razón de ser. De ahí que aparezca como legítima la presunción de renuncia so
bre la que reposa esta prescripción.
Según el art. 3004, cuando el derecho concedido no es más que una facultad personal al indivi
duo, se extingue por la muerte de ese individuo; y sólo dura veinte años si el titular fuere perso
na jurídica. Es prohibida toda estipulación en contrario.
a hammurabi
A rt 2182 Libro IV — Derechos reales 446
Nunca las servidumbres personales pueden ser perpetuas y su máxima duración es la vida del
dominante ("acaba con ella" decía el art. 2972). Por lo tanto, estas servidumbres son esencial
mente temporarias. Siempre deben establecerse por un plazo, que no puede exceder de veinte
años si el titular es una persona jurídica. Si no se hubiera estipulado un plazo, se entiende que
se extinguen recién con la muerte del dominante, pero aun habiendo plazo, la servidumbre ter
mina si aquél fallece antes deí vencimiento, por cuanto no se transmite a los herederos (arts.
2972 y 3004).
Análisis de la normativa del CCCN.

§ 1. La desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante. Rigen los mismos principios.
Para que se produzca la extinción, la pérdida de la utilidad debe ser total, pues si es parcial, la ser
vidumbre subsiste. Supongamos una servidumbre de no edificar, en la que se mantiene el grava
men aun cuando una vía pública llegue a separar el fundo sirviente del dominante, por cuanto
puede serle conveniente a este último no tener a su frente un edificio muy alto. También podría
mos pensar en un caso en que, existiendo una servidumbre de tránsito, se hace en el fundo domi
nante una comunicación con el camino público, pero como es de tierra, resulta intransitable en los
días de lluvia. En ese supuesto la servidumbre mantiene parcialmente su utilidad, de suerte tal que
no se extingue. Se trata siempre de una cuestión de hecho, que deberá decidirse según los casos.
La utilidad puede no ser actual, sino futura, bastando ello para mantener la servidumbre.
§2. El no uso por persona alguna durante diez años, por cualquier razón. Para que se produz
ca la extinción de la servidumbre por el no uso es necesario que el propietario de la heredad do
minante o el titular de una servidumbre personal no la hayan ejercido y, además, que la inac
ción se haya prolongado durante el plazo de diez años. El no uso puede ser el resultado de un
acto deliberado o ser causado por caso fortuito o fuerza mayor.
Aun cuando ha sido suprimida la clasificación de las servidumbres en continuas y discontinuas
—como si no fueran una realidad—, debe entenderse que en el primer caso, el plazo comienza
a correr desde el día en que se ha realizado un acto contrario al ejercicio, por ejemplo, desde
que se dañaron o destruyeron las cañerías que conducen el agua en una servidumbre de acue
ducto, se computará, por un acto emanado no sólo del titular del fundo sirviente sino también
del propio dominante. Inclusive, podría provenir de un tercero, subsistiendo en este supuesto
la presunción de renuncia sobre la que reposa la extinción por el no uso, ya que el propietario
del fundo dominante, pudiendo oponerse al acto del tercero, nada ha hecho. En las servidum
bres discontinuas, el plazo se cuenta desde el día en que se la ha dejado de ejercer, por ejemplo,
en una servidumbre de tránsito o de sacar agua, comenzará a correr desde que se pasó o sacó
agua por última vez.
Como estas servidumbres necesitan del hecho actual del hombre para ser ejercidas, desde el
momento en que el hombre no interviene para usarlas, hay no uso, empezando a correr el pla
zo para la extinción.
En las servidumbres negativas, al consistir su contenido en una abstención por parte del titular
del fundo sirviente, únicamente puede concebirse la extinción por el uso al cabo de diez años
de haber realizado aquél un acto positivo que impide el ejercicio de la servidumbre, por ejem
plo, en una servidumbre de no edificar a más de determinada altura, en la que el titular del fun
do gravado levanta construcciones que exceden de dicha altura.
§ 3. En las servidumbres personales, si el titular es persona humana, su muerte, aunque no es
tén cumplidos el plazo o condición pactados; si el titular es una persona jurídica, su extinción,
y si no se pactó una duración menor, se acaba a los cincuenta años desde la constitución. Se
mantiene el mismo régimen, aunque con mayor precisión el tema ha sido abordado entre las
causales específicas de extinción de las servidumbres.
hammurabi
447 Título X II — Derechos reales de garantía Arts. 2183/2184 ¡.
Queda claramente establecido que las servidumbres personales pueden ser como máximo vita
licias, salvo que el plazo o condición se cumplan con anterioridad al fallecimiento del domi
nante. Y si se tratare de personas jurídicas el plazo de duración se extiende a cincuenta años, en
concordancia con lo dispuesto por el art. 2152, inc. b ) que consagra la extinción de la persona
jurídica usufructuaria al cumplimiento de ese término.
Art. 2183.— «Efectos de la extinción». Extinguido! Ict«'jrvidumítrr., se extinguen todos los derechos
constituidos por el titular dominante.
Análisis de la normativa anterior. Cuando las servidumbres reales no son perpetuas y, consi
guientemente, están sujetas a un plazo, opera la extinción al fenecer el término a que fue so
metida su duración. Lo mismo ocurre siempre cuando se trata de las servidumbres personales,
ya que nunca pueden durar indefinidamente. Idéntico resultado se produce cuando en el acto
IV. Derechos reales

constitutivo del gravamen, se lo subordinó al cumplimiento de una condición resolutoria.
Se trata en ambos supuestos de disposiciones redundantes, por cuanto no implican más que la
aplicación de los principios generales en relación a estas modalidades de los actos jurídicos.
Análisis de la normativa del CCCN. En cuanto a los efectos de la extinción, al tratarse de un de
recho que no se ejerce por la posesión, cada uno de los inmuebles permanece en poder de sus
respectivos titulares. En una servidumbre de paso el dominante tendrá en adelante vedado el
acceso al sirviente y éste, a su vez, podrá oponerse al ingreso, acudiendo a las acciones perti
nentes, de ser necesario. El camino, los mojones, las barreras que pudieron construirse para per
mitir el tránsito pueden ser retiradas de inmediato.
Si la concesión ha sido onerosa, debe estarse a lo convenido en el título constitutivo de la servi
dumbre, en lo que respecta a la posibilidad de restitución total o parcial del precio pagado por
el titular del fundo sirviente. Si se hubiera guardado silencio sobre el particular, dependerá de
las circunstancias de hecho y la última palabra la tendrá el juez a quien corresponda dirimir el
conflicto.
Título XII
Derechos reales de garantía
Capítulo 1
Disposiciones comunes
Art. 2184. — «Disposiciones comunes y especiales». Los derechos reales constituidos en garantía
de créditos se rigen por las disposiciones comunes de este Capítulo y por las normas especiales que
corresponden a su tipo.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil carecía de un capítulo como el que se inicia
con esta norma. Ya en sus fundamentos, como se verá en los preceptos que siguen, algunos de
los caracteres que se anuncian como comunes a los tres derechos reales de garantía que se re
gulan eran tratados y reiterados parcialmente en cada regulación específica. Ello es, precisa
mente, lo que las "Disposiciones comunes" intentó minimizar.
Análisis de la normativa del CCCN. En el art. 1889, en el marco de los principios comunes de los
derechos reales, el CCCN expresa que los derechos reales son principales, excepto los accesorios
b hammurabi
de un crédito en función de garantía. Esta fundón se materializa con las facultades de persecu
ción y preferencia propias de los derechos reales, siendo ellas aptas para posibilitar la percep
ción de los créditos que tutelan. Portal motivo, como accesorios de un crédito, la extinción, nu
lidad o ineficacia de éste, impactará en la subsistencia de la garantía, que, portal motivo, care
ce de vida autónoma.
Art. 2185. — «Convencionalidad». Los derechos reales de garantía sólo pueden ser constituidos
por contrato, celebrado por los legitimados y con las formas que la ley indica para cada tipo.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil preveía como éste que la convención sea la
fuente de los derechos reales de garantía. De manera puntual lo disponía para la hipoteca al im
pedir que exista otra que no fuere la convencional. Quedaba de esta manera negada la posibi
lidad de admitir las hipotecas tácitas, legales o judiciales.
Análisis de la normativa del CCCN. Trátase de un presupuesto común a todos los derechos rea
les de garantía. Sin convención no pueden ser constituidos. De esta manera quedan excluidos
los supuestos de constitución legal o tácita. La forma y portanto la prueba requerida, depende
del objeto sobre el cual el derecho recae. El art. 1017, inc. a) del CCCN impone como forma a la
escritura pública cuando se tratare de inmuebles. En particular, los arts. 2208 (hipoteca) 2212
(anticresis) 2222 (prenda) tratan la especie para cada estatuto. Pero también prescribe el artí
culo la necesidad de que el acto lo celebre el legitimado, correspondiendo estarse a los sujetos
enunciados en los arts. 2206 (hipoteca) 2213 (anticresis) 2219 (prenda). La legitimación aquí
contemplada involucra a la necesaria para su constitución. Es claro que la titularidad del dere
cho a constituirse, esto es, el sujeto a cuyo favor se concede la garantía, no puede ser otro que
el titular del crédito.
Art. 2186. — «Accesoriedad». Los derechos reales de garantía son accesorios del crédito que ase
guran, son intransmisibles sin el crédito y se extinguen con el principal, excepto en los supuestos le
galmente previstos.
La extinción de la garantía por cualquier causa, incluida la renuncia, no afecta la existencia del cré
dito.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3131, inc. 2o, 3187,3236 y 3238.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no precisaba de manera autónoma este pre
supuesto. Gran parte de la doctrina autoral consideraba incluso que la accesoriedad se trataba
de una subespecie del principio de especialidad en cuanto al crédito.
Análisis de la normativa del CCCN. Como corolario del art. 2184, el precepto reitera que los de
rechos reales de este título se constituyen en garantía de créditos. De ahí que el vínculo entre
derecho real y el crédito se describa bajo la nómina de "accesoriedad", perfilando este precep
to sus alcances. Para este último asunto, y sin perjuicio de cuanto precisan las normas que si
guen, el artículo puntualiza el régimen de transmisibilidad y de extinción. Si bien los arts. 856 y
857 tratan el vínculo entre las obligaciones principales y los derechos accesorios como los de es
te título, lo que convierte a este precepto en una reiteración, vale destacar que el CCCN toma
partido al darle un perfil autónomo con independencia funcional a la accesoriedad, lo que lle
va a no confundirlo con la especialidad en cuanto al crédito que menta el art. 2189. Como ejem
plo de la derivación del régimen de transmisibilidad, puede citarse el caso de que la titularidad
del crédito lleva implícita la del derecho real de garantía accesorio, resultando inadmisible su
invocación por parte de un sujeto extraño y de manera independiente. Por otra parte, al exigir
hammurabi
449 Título XII — Derechos reales de garantía Arts. 2187/2188 t
se la dependencia entre el crédito y el derecho real, el texto destierra la posibilidad de consti

tuir gravámenes "abiertos", esto es, derechos que garanticen créditos indeterminados.
Art. 2187.— «Créditos garantizabas». Se puede garantizar cualquier crédito, puro y simple, a pla
zo, condicional o eventual, de dar, hacer o no hacer. Al constituirse la garantía, el crédito debe indi
vidualizarse adecuadamente a través de los sujetos, el objeto y su causa, con las excepciones admi
tidas por la ley.
b Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3109 y 3153.
Análisis de la normativa anterior. El Código regulaba este tópico estableciendo que debía es
pecificarse el monto estimativo del gravamen hipotecario, en caso de que el crédito fuere con
dicional o indeterminado en su valor, o si la obligación fuera eventual o consistiese en obliga
ciones de hacer o no hacer o si tuviere por objeto prestaciones en especie.
Análisis de la normativa del CCCN. En el marco de una enumeración enunciativa, el artículo
IV. Derechos reales

delinea en grandes rasgos qué clase de créditos pueden garantizarse. La regulación ha prefe
rido referir tanto aquí como en el art. 2184 al término "créditos", lo cual sólo puede ser enten
dido como la faz activa de un vínculo obligacional. La causa fuente de los derechos reales de
garantía serán siempre obligaciones, de las que emerja un crédito cualquiera. Este último, in
cluso, puede ser anterior al acto en el que se constituya la garantía, exigiendo el precepto que
se lo individualice, precisando en él, los sujetos, el objeto y su causa. Al imponer que la indivi
dualización sea adecuada, el CCCN establece que la convención sea autosuficiente para venir
a cuento de los extremos que menta. Aunque en el in fine de la norma parece sin embargo au
torizar que excepcionalmente y por concesión legal se incumpla esta requisitoria, debe enten
derse que será legal la garantía acordada en los términos de los párrs. 2oy 3odel art. 2189, a los
que remitimos.
Art. 2188. — «Especialidad en cuanto al objeto». Cosas y derechos pueden constituir el objeto de
los derechos reales de garantía. Ese objeto debe ser actual, y estar individualizado adecuadamente
en el contrato constitutivo.
Análisis de la normativa anterior. El sistema, referido a la hipoteca y la anticresis, prescribía
que el objeto debía ser cosas inmuebles y muebles o un crédito para la prenda. También impo
nía como condición especial que la designación de la cosa gravada sea rigurosa, aunque para la
hipoteca admitía una designación insuficiente siempre que se pueda venir en conocimiento po
sitivo de la designación que faltase.
Análisis de la normativa del CCCN. Los derechos reales de garantía sólo pueden ser constitui
dos sobre las cosas y derechos que especialmente la ley autoriza. La hipoteca grava inmuebles,
la anticresis cosas registrables y la prenda cosas muebles no registrables o créditos instrumen
tados. La designación del objeto que cargará con el gravamen real (art. 1888) es esencial, so pe
na de afectar indebidamente una multiplicidad de cosas y derechos del propietario, traducien
do una situación de inseguridad jurídica merecedora del planteo de nulidad. Cabe puntualizar
que al expresar el precepto que pueden ser objeto de gravamen real los "derechos", las hipó
tesis que prevé son las expresamente autorizadas, como el derecho de superficie (art. 2120) y la
anticresis (art. 2213), como también la prenda constituida sobre créditos (art. 2232 y ss.). Aun
que como innovación el CCCN permite la constitución de anticresis al usufructuario (art. 2142),
entendemos que ello lo es sobre las cosas que integran el usufructo (art. 2212). Anotamos tam
bién los casos de hipoteca naval, aeronáutica y sobre minas de la tercer categoría, todo ello se-
■ hammurabi
Libro IV — Derechos reales 450
Arts. 2189/2190
el obieto debe ser actual refiere a la posibili-
gún sus estatutos particulares. El alcance Q ^
dad de su individualización y registración en ca
, ... o». El monto de la garantía o gravamen debe esti-

A rt 2189. — «Especialidad en .cuanto al ere ■ ^ ^ expresión del monto máximo del grava-
marse en dinero. La especialidad queda cum p1
men. elementos desde el origen o puede nacer poste-
El crédito puede estar individualizado en to o cQnstjtUye ej máximo de la garantía real por todo
riormente; mas en todos los casos, el gravame ^ qU¡r0grafaria, sea por capital, intereses, cos-
concepto, de modo que cualquier suma exce e
tas, multas, u otros conceptos. garantía se sujeta, que no puede exceder de diez
El acto constitutivo debe prever el plazo a que aarantía subsiste en seguridad de los créditos
años, contados desde ese acto. Vencido el plazo,
nacidos durante su vigencia. . nQ
ród Civil, art. 3109.
■ C o n c o r d a n c ia s c o n la n o r m a t iv a a n t e r io r . ^ ■
ialidad en cuanto al crédito quedaba regulada para

Análisis de la normativa anterior. La espe condicionado o eventual, consistente en obli-
la hipoteca y frente a casos en los que e cre .^ Q ¡n¡t¡0 e|crédito consecuente.
gaciones de hacer o no h a c e r , im p id ie r e d a r p . . .
iaiidad en cuanto al crédito refiere al monto de la

Análisis de la normativa del CCCN. La esPe jebe estimarse en dinero al momento de la
garantía. Es preciso que ella traduzca un va rjmon¡a|qU6í con causa en e|crédito y merced
convención. Ello importa el grado de agresio ^ ventajas de preferencia en el cobro que el de-
a la garantía, el acreedor puede hacer va erco ^ eSpec¡a|¡cjad en cuanto al crédito con la acceso-
recho real de garantía acuerda. Relacionan grj0 de|primero resulta inexcusable, tanto co-
riedad, debe quedar aclarado que el porte ' jma volviendo a la especialidad crediticia, según
mo la individualización de la causa según a ^ pUede aspirar percibir privilegiadamente el
lo impone la norma, ella comporta el maxim° en s¡n0 a|crédito y su individualización— juzga
acreedor. El párr. 2 o— refiriendo ya no a gra' jernerYt0Sque menta el art. 2187 o bien que el
legal la convención en la que falte alguno ar |as exigencias del primer artículo con esta
crédito nazca posteriormente. La manerae ^ jnc|¡v¡dualización pueda ser subsanada inte-
clara excepción es la de entender que a a constitutivo o bien que el crédito individuali-
grándola con las restantes enunciaciones e evento, el precepto impone un plazo máximo
zado constituya una obligación eventua. crédito, que se fija en diez años,
dentro del cual debe tener lugar el nacimien
La constitución de la garantía es válida aunque falte al-

Art. 2190.— «Defectos en la especialidad». siempre que se la pueda integrar de acuerdo al
guna de las especif icaciones del objeto o del cr »
conjunto de las enunciaciones del acto constitu ^
■ Cód. 1
C o n c o r d a n c ia s c o n la n o r m a t iv a a n t e r io r .
Civil admitía únicamente la posibilidad de comple-

Análisis de la normativa anterior. El o '9 ,jr¡era a|0bjeto g ravado. Sin perjuicio de ello, tan-
tar la designación faltante, cuando el a se r refiera incluso al principio de accesorie-
to la doctrina como la jurisprudencia admití m
dsd
t0 autoriza el mantenimiento del acto y no su nu-
Anállsis de la normativa del CCCN. E pre ^ objeto o del crédito. Ello así, en correspon-
lidad si faltaren algunas de las especi,caCt ês ^gên ser interpretadas restrictivamente. Se
denciaconel principio en cuya virtud as^ ¡mpone una descripción adecuada de los requisi-
vio más arriba que en todos los casos e cQmo ¡osterceros extraños al acto puedan
tos que impone, con la finalidad de que tan
a hammurabi
451 Título XII — Derechos reales de garantía Arts. 2191/2192
conocer, sin margen de error u obscuridad, las verdaderas implicancias del gravamen. Es claro
que una regulación como la que se analiza traduce una mayor exigencia en el cumplimiento de
los principios de especialidad objetiva y crediticia, cuanto de la accesoriedad que establece co
mo presupuestos esenciales. Aunque la regulación no lo exprese, considerase nulo el gravamen
en caso contrario. Los arts. 2185,2187,2188 y 2189 utilizan en cada caso la expresión "debe" pa
ra satisfacer lo que cada precepto exige.
Art. 2191. — «Indivisibilidad». Los derechos reales de garantía son indivisibles. La indivisibilidad
consiste en que cada uno de los bienes afectados a una deuda y cada parte de ellos, éstán afectados
al pago de toda la deuda y de cada una de sus partes.
El acreedor cuya garantía comprenda varios bienes puede perseguirlos a todos conjuntamente, o
sólo a uno o algunos de ellos, con prescindencia de a quién pertenezca o de la existencia de otras
garantías.
Puede convenirse la divisibilidad de la garantía respecto del crédito y de los bienes afectados. Tam
bién puede disponerla el juez fundadamente, a solicitud de titular del bien, siempre que no se oca
sione perjuicio al acreedor, o a petición de este último si hace a su propio interés.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil preveía la indivisibilidad de la hipoteca y del
crédito aunque admitía cuando fuere posible la división en lotes o el orden en el que podía or
denarse su enajenación. Lo mismo acontecía respecto de la prenda, admitiendo que ella se ex
tendía a todos los accesorios de la cosa y a todos los amientos de ella, pero la propiedad de los
accesorios corresponde al propietario.
Análisis de la normativa del CCCN. Los derechos reales de garantía se caracterizan por estar su
jetos a la indivisibilidad en cuanto a la garantía y en cuanto al crédito. De tal manera es de la
esencia de este principio que la garantía subsista de manera integral en cabeza del titular o ti
tulares, afectando la totalidad de las cosas gravadas con independencia de la reducción del cré
dito. Ello no puede ocurrir sino manteniendo la facultad de persecución de cualquier acreedor
individual por todas las cosas gravadas o a todas las partes en que ella fue dividida, sea quien
fuere el que viniere a resultar su nuevo titular. El artículo permite la formulación de pactos de
divisibilidad del crédito o de la garantía, lo cual tornó a este principio en uno natural. De igual
modo, y para que la realización del derecho del acreedor no traduzca una innecesaria y abusi
va afectación indiscriminada de los bienes dados en garantía, es que se permite al juez disponer
un orden para la realización de aquélla, pero siempre a petición del titular del bien.
Art. 2192.— «Extensión en cuanto al objeto». En la garantía quedan comprendidos todos los acce
sorios físicamente unidos a la cosa, las mejoras y las rentas debidas.
Sin embargo, no están comprendidos en la garantía:
a) los bienes físicamente unidos a la cosa que están gravados con prenda constituida
antes que la hipoteca o son de propiedad de terceros, aunque su utilización por el
deudor esté autorizada por un vínculo contractual;
b) los bienes que posteriormente se unen físicamente a la cosa, si al tiempo de esa
unión están gravados con prenda o son de propiedad de terceros, aun en las con
diciones antes indicadas.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil se regulaba, y sólo en materia hipotecaria,
la extensión del gravamen sobre los accesorios, mientras estén unidos al principal, las mejoras
■ hammurabi
sobrevinientes de cualquier tipo, sean o no hechas por su propietario, como también las venta
jas que resultaren de la extinción de las cargas reales los alquileres y al importe de las indemni
zaciones.
Análisis de la normativa del CCCN. El precepto establece un principio en cuya virtud la garan
tía se extiende a los accesorios físicamente unidos a la cosa, lo cual debe ser de manera perpe
tua y no por accesión moral. En punto a las mejoras (aumento del valor intrínseco de una cosa),
han de ser entendidas como tales las sobrevinientes a la constitución del gravamen. Las rentas
debidas, o frutos civiles pendientes de ser pagados, participan de las afectaciones que produce
el gravamen y deben ser embargadas para materializarse como garantía. En torno a las excep
ciones que refiere el precepto, bien puede destacarse que ellas tienen un rasgo común que se
sienta en la prevalencia en el tiempo del derecho de un tercero, frente al emergente de la cons
titución del gravamen.
Art. 2193. — «Extensión en cuanto al crédito». La garantía cubre el capital adeudado y los intere
ses posteriores a su constitución, como así también los daños y costas posteriores que provoca el in
cumplimiento. Los intereses, daños y costas anteriores a la constitución de la garantía quedan com
prendidos en su cobertura sólo en caso de haberse previsto y determinado expresamente en la con
vención.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil extendía las seguridades de la hipoteca a los
costos y gastos, como a los daños e intereses. También imponía la estimación en una suma cier
ta de los intereses anteriores. Por su parte, la anticresis aseguraba el pago íntegro del principal
y sus accesorios, lo que podía ser entendido como el capital y sus intereses.
Análisis de la normativa del CCCN. La constitución válida de garantías reales exige la mención
del crédito que tutelan. Este, a su vez, se integra por el nominal de capital adeudado, con más
sus intereses. De lógica facción, lo que la norma prescribe es la descripción del crédito principal
así integrado. Aún así, el artículo precisa que la garantía real y portanto privilegiada, se extien
de a lo debido al momento desu constitución, y que si existieren rubros anteriores debidos, ellos
deben ser consignados en la convención, lo cual se aprecia necesario, en vista a su efectiva opo
nibilidad ulterior. Los intereses a los que se refiere el artículo son los compensatorios y los puni-
torios. Los daños que se mencionan pueden ser la consecuencia de la aplicación de cláusulas pe
nales. Las costas, al integrar la tutela privilegiada que la norma estatuye, serán las que se deven
guen en la ejecución del crédito en caso de incumplimiento.
Art. 2194.— «Subrogación rea|». La garantía se traslada de pleno derecho sobre los bienes que sus
tituyen a los gravados, sea por indemnización, precio o cualquier otro concepto que permite la su
brogación real.
En caso de extinción parcial del objeto, la garantía subsiste, además, sobre la parte material restan
te.
Análisis de la normativa anterior. Originariamente, para la hipoteca, el Código Civil preveía la
extensión del gravamen real a las indemnizaciones concedidas o debidas por los aseguradores
del inmueble. Implícitamente, cabía ver entonces un supuesto de subrogación del gravamen
real, aunque así no se lo mencionara expresamente.
Análisis de la normativa del CCCN. En consonancia con el concepto de subrogación, el artícu
lo fija el principio en cuya virtud la garantía real subsiste en caso de sustitución por indemni
hammurabi
zación —caso de expropiación—, precio —caso de subasta judicial o extrajudicial— o por cual
quier otro concepto —seguro— . De esta manera se garantiza la vigencia del gravamen pese a
las alternativas que, por imposición legal, la carga real se extingue respecto de la cosa o bien,
permaneciendo con igual poder en la cosa que la sustituye. La extinción parcial del objeto cons
tituye una verdadera innovación no prevista en la legislación anterior, con la que, pese a los bor
des rígidos de la regulación, ha tenido por objeto dotar de garantía eficaz en los más amplios
términos.
Art. 2195. — «Facultades del constituyente». El constituyente de la garantía conserva todas las fa
cultades inherentes a su derecho, pero no puede realizar ningún acto que disminuya el valor de la
garantía. Si esto ocurre, el acreedor puede requerir la privación del plazo de la obligación, o bien
puede estimar el valor de la disminución y exigir su depósito o que se otorgue otra garantía sufi
ciente.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2990,2999,3157 a 3161 y3253.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil imponía, y sólo al propietario del bien hipo
tecado, realizar actos de disposición material o jurídica que tuvieran por efecto disminuir el va
lor de la cosa. A su vez, regulaba las acciones que podía realizar el acreedor en caso contrario.
Análisis de la normativa del CCCN. La afectación que produce la constitución de la garantía
real al derecho del sujeto que padece la carga se vincula con las potestades de disposición física
y jurídica de la cosa o bien que tiene por objeto. Deudor o no de la obligación principal, quien
padece el gravamen conserva la posesión de la cosa o el bien, con la restricción de no disminuir
el valor de la garantía. Ello se explica como el contenido del derecho real de garantía, el que tra
duce una limitación a las potestades del constituyente e incluso un desmembramiento como
acontece en el caso de la anticresis. Para el caso en que el propietario infrinja esta restricción, el
CCCN pone en manos del acreedor titular del gravamen, tanto acciones preventivas como eje
cutorias. Estas últimas (requerir la privación del plazo, estimar el valor de la disminución y exi
gir su depósito o que se otorgue otra garantía suficiente) son medidas opcionales del acreedor,
imponiéndose incluso la intervención judicial, si resultare menester fijar el hecho impeditivo
que autorice la exigibilidad del crédito.
Art. 2196.— «Inoponibilidad». En caso de ejecución, son inoponibles al acreedor los actos jurídicos
celebrados en perjuicio de la garantía.
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2999,3135,3149 y 3183.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil regulaba la oponibilidad de cada derecho real
de garantía desde la inscripción o posesión que permitiera la oponibilidad frente a la comuni
dad interesada. Aún antes de ella, predicaba en torno a la hipoteca, por ejemplo, que las partes
del contrato, sus herederos y los que intervenían en el acto no podían prevalerse de la falta de
publicidad, considerándola para ellos como registrada.
Análisis de la normativa del CCCN. La inoponibilidad es una clase de ineficacia que debe ser de
cidida judicialmente. Existe un claro interés del acreedor que ella sea declarada en un proceso,
cuando la eficacia de su derecho se ve afectada por los efectos de actos jurídicos celebrados por
el propietario o terceros, con detrimento de la garantía. Ahora bien, para que ello tenga lugar
a favor del acreedor y titular del derecho real de garantía, es necesario que el derecho haya si
do constituido con oponibilidad plena a toda la comunidad, extremo que en su caso se satisfa
ce merced a los presupuestos que resultan de los arts. 1893 y 1892, entre otros. Con ello decimos
hammurabi
que si bien la virtud de ser oponibles es propia de los derechos reales en general y en particular
de los de garantía, ello se consolida satisfaciendo el régimen de publicidad impuesto por cada
estatuto.
Art. 2197. — «Realización por un tercero». Si el bien gravado es subastado por un tercero antes del
cumplimiento del plazo, el titular de la garantía tiene derecho a dar por caduco el plazo, y a cobrar
con la preferencia correspondiente.
Si el crédito está sujeto a condición suspensiva, puede requerírsele que ofrezca garantía suficiente
de la restitución de lo percibido en la extensión del art. 349 para el caso de frustración de la condi
ción.
Análisis de la normativa anterior. El supuesto de crédito sujeto a término regulado por el Có
digo Civil era el de la hipoteca vinculada a un crédito a término. A llí se le autorizaba al acreedor
hipotecario a solicitar, en ocasión de hacerse una distribución del precio, una colocación como
si el crédito estuviere vencido. Ante el caso del crédito sujeto a una condición suspensiva, se le
autorizaba al acreedor a pedir que los fondos sean depositados, si los acreedores posteriores no
prefirieren darle una fianza hipotecaria de restituir el dinero recibido por ellos en el caso que la
condición llegase a cumplirse.
Análisis de la normativa del CCCN. Ponderando si el crédito está sujeto a condición suspensiva
o si su plazo depende del comportamiento moroso del deudor, el precepto brinda soluciones
frente a una contingencia común: la realización del bien por un tercero. Como es sabido, la eje
cución de un bien gravado con derecho real interesa a los acreedores hipotecarios, prendarios
y anticresistas, aunque el plazo con el que contaba el deudor no se hallare vencido. Ello así por
cuanto basta su citación en la ejecución para que el gravamen desaparezca. El supuesto del cré
dito sujeto a condición suspensiva traduce la potestad —también para el acreedor con grava
men real— de recurrir al expediente que mentan los arts. 347 y 349, cual es el de mantener no
exigible el crédito pidiendo y obteniendo judicialmente medidas conservatorias.
Art. 2198. — «Cláusula nula». Es nula toda cláusula que permite al titular de un derecho real de ga
rantía adquirir o disponer del bien gravado fuera de las modalidades y condiciones de ejecución
previstas por la ley para cada derecho real de garantía.
Análisis de la normativa anterior. Dentro de los derechos reales de garantía regulados en el Có
digo Civil, se preveía para la prenda la sanción de nulidad de las cláusulas que permitieran al
acreedor apropiarse de la prenda. Para la anticresis, se fulminaba con idéntica sanción, al acre
edor anticresista que tomara la propiedad por el importe de la deuda, como que lo hiciera el
propietario del inmueble por el precio que fijaren los peritos elegidos por las partes o de oficio.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma fulmina con la nulidad las cláusulas que importen
la apropiación por resolución o la disposición del bien o cosa afectada con un derecho real de
garantía por parte del acreedor. Ello por cuanto el derecho real de garantía que se trate sólo
concede la potestad de su ejecución judicial o extrajudicial. De manera, pues, no puede el acree
dor convertirse en dueño de la cosa o mediante el recurso denominadopactum distrayendo ac
tuar merced a un mandato tácito para proceder a la enajenación. Esta solución, sin embargo,
no impide que el acreedor, en el contexto de la ejecución del crédito a través de la realización
de la cosa dada en garantía, obtenga la propiedad rematada, compensando el crédito debido
con el valor de ella en subasta.
hammurabi
455 Título XII — Derechos reales de garantía Arts. 2199/2200 t
Art. 2199. — «Responsabilidad del propietario no deudor». El propietario no deudor, sea un terce
ro que constituye la garantía o quien adquiere el bien gravado, sin obligarse en forma expresa al pa
go del crédito asegurado, responde únicamente con el bien objeto del gravamen y hasta el máximo
del gravamen. •
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil fijaba como principio que, si intimado de pa
go e! tercer poseedor no pagase, ni opusiese defensas ni hiciera abandono del inmueble, los
tribunales no podían por ello pronunciar contra él condenaciones personales a favor del acre
edor, ya que el acreedor— hipotecario en el caso— no tenía otro derecho que hacer vender el
inmueble.
Análisis de la normativa del CCCN. En este y el artículo que sigue (art. 2200) el CCCN resume la
responsabilidad del propietario no deudor. Tal como se desprende de cada estatuto, el derecho
real de garantía puede ser acordado por quien no asuma la deuda, esto es, un tercero extraño
al vínculo obligacional.
IV. Derechos reales

A su vez, puede acontecer que gravada la cosa con estas garantías reales, ella sea enajenada a
un tercero, por cualquier título. Pues bien, aquello que la norma sienta es el principio en cuya
virtud quien es titular de un bien gravado con derecho real de garantía y no deudor responde
sólo con la cosa y hasta el máximo de la garantía en ejecución seguida por el incumplimiento del
deudor y luego de sentencia dictada contra éste. La responsabilidad por el máximo del grava
men distingue a esta figura de la fianza.
Art. 2200. — «Ejecución contra el propietario no deudor». En caso de ejecución de la garantía, sólo
después de reclamado el pago al obligado, el acreedor puede, en la oportunidad y plazos que dis
ponen las leyes procesales locales, hacer intimar al propietario no deudor para que pague la deuda
hasta el límite del gravamen, o para que oponga excepciones.
El propietario no deudor puede hacer valer las defensas personales del deudor sólo si se dan los re
quisitos de la acción subrogatoria.
Las defensas inadmisibles en el trámite fijado para la ejecución pueden ser alegadas por el propie
tario no deudor en juicio de conocimiento.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil — en materia hipotecaria— autorizaba la in
timación al propietario no deudor para que pague la deuda o haga el abandono del inmueble.
A tal fin se establecía que el "tercer poseedor" propietario gozaba de las ventajas como los pla
zos y la deuda sólo podía serle reclamada en el caso en el que fuera exigible. A su vez, impedía
tal opción, frente al quebranto del deudor principal.
Análisis de la normativa del CCCN. Como se explicara al considerar el precepto anterior, es pre
ciso que la ejecución del crédito con garantía real se siga contra el deudor. Sólo entonces ("des
pués" dice la norma) puede reclamarse el pago al propietario no deudor. Es que no existe vín
culo obligacional respecto del tercero no deudor. En esa citación al tercer poseedor se lo intima
a que pague la deuda hasta el límite del gravamen, ya que —se explicó—es el máximo al que
puede aspirar el acreedor por imposición legal (véanse arts. 2189 y 2193). Pero también puede
oponer excepciones, que se vinculan con la existencia del gravamen y la exigibilidad del crédi
to. Por último, y dado que el procedimiento de ejecución de gravámenes reales es el ejecutivo,
caracterizado porsumariedad de los plazos y la restricción en el conocimiento, la norma extien
de a un proceso de conocimiento ulterior la posibilidad de discutir aspectos cuyo debate no ad
mite el proceso que precede a la subasta del bien.
■ hammurabi
Art. 2201.— «Derecho al remanente». Una vez realizado el bien afectado por la garantía, el propie
tario no deudor tiene derecho al remanente que excede el monto del gravamen, con exclusión del
precedente propietario y de los acreedores quirografarios.
Análisis de la normativa anterior.. El Código Civil, en materia hipotecaria, fijaba que después de
pagados los créditos hipotecarios, el excedente del precio de la expropiación pertenecía al tercer
poseedor, con exclusión del precedente propietario, y de los acreedores quirografarios.
Análisis de la normativa del CCCN. La explicación de este precepto requiere de manera preli
minar ponderar la posibilidad de que el tercer poseedor haya asumido la deuda sin que el acre
edor libere al primitivo deudor. Por tal motivo, puede acontecer que el "precedente propieta
rio" pretenda optar por recoger los fondos remanentes o sobrantes, satisfecho el acreedor ti
tular del derecho real de garantía. Pues bien, el artículo impide esa posibilidad y aún en el caso
en que el crédito liquidado en la ejecución exceda el monto del gravamen, cierto es que sólo por
el máximo anotado responde el tercer poseedor, siendo de su propiedad el remanente. Tampo
co los acreedores quirografarios del propietario precedente tienen derecho sobre el sobrante,
pues ni aún presentándose al proceso en el que haya tenido lugar la realización de la cosa coin
cidiría el sujeto pasivo del crédito a quien reclamarle.
Art. 2202. — «Subrogación del propietario no deudor». Ejecutada la garantía o satisfecho el pago
de la deuda garantizada, el propietario no deudor tiene derecho a:
a) reclamar las indemnizaciones correspondientes;
b) subrogarse, en la medida en que procede, en los derechos del acreedor;
c) en caso de existir otros bienes afectados a derechos reales de garantía en benefi
cio de la misma deuda, hacer citar a sus titulares al proceso de ejecución, o promo
ver uno distinto, a fin de obtener contra ellos la condenación por la proporción que
les corresponde soportar según lo que se haya acordado o, subsidiariamente, por
la que resulta del valor de cada uno de los bienes gravados.
Análisis de la normativa anterior. El mecanismo previsto por el Código Civil autorizaba a de
mandaren caso de que existieran otros inmuebles hipotecados a que los otros contribuyan con
el pago de la deuda en proporción al valor de sus inmuebles. Pero si el tercero había asumido la
deuda, por integrar la relación obligacional no podía prevalerse de los derechos que el Código
concedía al tercer poseedor.
Análisis de la normativa del CCCN. Cumplido el remate, el tercer poseedor puede a) recoger
el remanente (art. 2201); b) subrogarse en los derechos del acreedor en la medida que proce
da (art. 2202), y c) requerir que se ofrezca garantía suficiente de restitución de lo percibido, si
se trata de un crédito sujeto a condición que luego se frustró. Dentro de ese cuadro, esta norma
posibilita reclamar indemnizaciones contra el deudor si se comprobara, por ejemplo, que por la
actuación dolosa o culposa del ejecutado el valor del bien en ejecución fue menor que el obte
nido en remate. También regula la subrogación en los derechos del acreedor respecto de otros
bienes del primitivo deudor e incluso afectar otros bienes afectados a la garantía. Es claro que
ello podrá acontecer en la medida en que el propietario no deudor no haya asumido la deuda.
Art. 2203.— «Efectos de la subasta». Los derechos reales de garantía se extinguen por efecto de la
subasta pública del bien gravado, si sus titulares fueron debidamente citados a la ejecución, sin per
■ hammurabi
juicio del derecho y preferencias que les correspondan sobre el producido para la satisfacción de sus
créditos.
Análisis de la normativa anterior. Para la hipoteca, el Código Civil preveía la extinción del grava
men en caso de subasta judicial. A tal fin, se exigía que el remate haya sido ordenado por el juez,
con citación de los acreedores que tuvieren constituidas hipotecas en el inmueble subastado.
Análisis de la normativa del CCCN. La extinción por subasta judicial es una consecuencia lógi
ca de la citación de los titulares de derechos reales de garantía al proceso o procedimiento en el
que tenga lugar el remate de la cosa gravada. Repárese que no constituye una condición que el
acreedor perciba su crédito, sino sólo que sea debidamente citado a la ejecución. Ella podrá
cumplirse merced a la publicidad que tenga el gravamen, sea que resulte de su anotación regis
tral o de la diligencia de embargo sobre cosas muebles. Es claro que la citación tiene por objeto
que comparezca al proceso el acreedor con derecho real de garantía, a fin de que haga valer su
crédito, pues lógica consecuencia de la realización de la cosa en subasta promovida por otro
acreedor es la del vencimiento del beneficio de plazo que menta el art. 2197. Por no constituir
la citación un presupuesto para la validez de la subasta, si ella se cumplió sin convocar a los acre
edores con gravámenes reales, éstos subsisten como carga de la cosa o bien rematado.
Art. 2204. — «Cancelación del gravamen». Las garantías inscriptas en los registros respectivos se
cancelan:
a) por su titular, mediante el otorgamiento de un instrumento de igual naturaleza
que el exigido para su constitución, con el que el interesado puede instar la cance
lación de las respectivas constancias regístrales;
b) por el juez, ante el incumplimiento del acreedor, sea o no imputable; la resolución
respectiva se inscribe en el registro, a sus efectos.
En todos los casos puede requerirse que la cancelación se asiente por nota marginal en el ejemplar
del título constitutivo de la garantía.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil se preveía la cancelación de la hipoteca en
un capítulo aparte. Allí se preveía la cancelación por consentimiento de las partes o por senten
cia pasada en autoridad de cosa juzgada. Al reglar la cancelación judicial, se la autorizaba ante
el supuesto en que la anotación se hubiere fundado en un instrumento suficiente para consti
tuirla o por haber dejado de existir por cualquier causa legal o por el pago. También se preveía
la cancelación cuando se hubieren dado letras o pagarés.
Análisis de la normativa del CCCN. Las garantías reales que se hallaren registradas pueden ser
canceladas por los sujetos que menciona el precepto. En él se establecen los procedimientos y
formas a cumplir en cada caso. El modo normal está contenido en el primer inciso, debiendo re-
currirse al siguiente supuesto en caso de su incumplimiento con independencia de si le es impu
table o no. En punto a la anotación marginal, debemos aclarar, no sustituye la inscripción per
tinente, en los supuestos en los que ella sea requerida.
Capítulo 2
Hipoteca
Art. 2205. — «Concepto». La hipoteca es el derecho real de garantía que recae sobre uno o más in
muebles individualizados que continúan en poder del constituyente y que otorga al acreedor, ante
hammurabi
el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su pro
ducido el crédito garantizado.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil daba una definición que contenía deficien
cias. En ese sentido se ie criticaba que se considerara hipoteca al derecho real constituido en se
guridad de un crédito en dinero, cuando también podía serlo en seguridad de otras obligacio
nes. También señalaba el precepto que el bien continuaba en poder del deudor, cuando el pro
pio régimen autorizaba la constitución del gravamen por quien no lo era.
Análisis de la normativa del CCCN. El primero de los derechos reales de garantía es la hipote
ca. El objeto es uno o más inmuebles individualizados en el acto constitutivo. Aún así, cabe con
signar el supuesto en el que el objeto del gravamen recae sobre el derecho del superficiario,
viéndose en este supuesto el caso en el que ya no se trata de una cosa sino de un derecho (art.
2120). En contraposición con ello, es claro que no puede constituirse sobre derechos reales, aun
cuando ellos recaigan sobre inmuebles, como el usufructo, el uso, la habitación, etcétera. Otros
ordenamientos autorizan la hipoteca naval y la aeronáutica (leyes 20.094 y 17.285). Hemos ex-
plicitado arriba que las facultades de persecución y preferencia son características de los dere
chos reales de garantía, extremo que sólo puede hacerse valer frente a terceros interesados y
de buena fe que conocieren el gravamen. Dada la relación de accesorio de un crédito, la preten
sión de cobrarse con el producido del inmueble en subasta sólo puede ser cumplida merced a la
exigibilidad del crédito. Mientras tanto, la hipoteca concede las seguridades propias de toda
garantía real, posibilitando la intervención en procesos que concluyan con la realización del
bien, permitiendo que el acreedor dé por vencido el beneficio del plazo o pida nuevas garan
tías en caso de que se afecte el valor del bien, etcétera.
Art. 2206. — «Legitimación». Pueden constituir hipoteca los titulares de los derechos reales de do
minio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil autorizaba la constitución de hipoteca única
mente al titular de! derecho real de dominio, o por su cuota, al condómino.
Análisis de la normativa del CCCN. La afectación de un bien con garantía hipotecaria entraña
la potestad de disponer del derecho real que se tiene. A más de la limitación que comporta que
la hipoteca sólo pueda gravar cosas inmuebles, cierto es que ellas deben ser del constituyente.
Portal motivo los derechos de dominio, cuando fuere revocable y fiduciario pueden constituir
este gravamen, pero sujetos a las consecuencias de su extinción. En el caso del condómino, pue
de afectar la cosa por su parte indivisa y el titular del derecho real de propiedad horizontal so
bre el objeto que integra su derecho a la parte privativa tanto como a la inescindible parte co
mún. Ha expresado el CCCN que el titular del derecho de superficie está facultado para consti
tuir derechos reales de garantía (éste es uno de ellos) sobre el derecho a construir, plantar o fo
restar o sobre la propiedad superficiaria, limitados, en ambos casos, al plazo de duración del de
recho de superficie (art. 2120).
Art. 2207. — «Hipoteca de parte indivisa». Un condómino puede hipotecar la cosa por su parte in
divisa. El acreedor hipotecario puede ejecutar la parte indivisa sin esperar el resultado de la parti
ción. Mientras subsista esta hipoteca, la partición extrajudicial del condominio es inoponible al
acreedor hipotecario que no presta consentimiento expreso.
hammurabi
459 Título XII — Derechos reales de garantía Arts. 2208/2209 k
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil se establecía que cada condómino podía
hipotecar su parte indivisa, pero sujetaba los efectos dé tal constitución al resultado de la par
tición o licitación entre los condóminos. Esta solución, en rigor, se contraponía con el hecho de
que la hipoteca pudiera ser ejecutada con anterioridad a la partición, e incluso a que por deci
sión de los condominos la cuota hipotecada quedara en el lote de quien no resultara deudor.
Análisis de la normativa del CCCN. El condómino no puede hipotecar la cosa, sino por la parte
indivisa de la que es titular. El vínculo que se establece con ella impide que cualquier otro con
domino pueda oponerse o exigir su conformidad. Trátase de un vínculo —con la cuota— que se
ejerce de manera individual. El condominio al que se refiere el precepto es sin indivisión forzo
sa y la constitución de hipoteca en modo alguno importa afectar materialmente la cosa. En esa
misma línea debe interpretarse la potestad del acreedor hipotecario de realizar la cosa, por la
cuota gravada, sin que pueda impedírselo condómino alguno. Ahora bien, en el caso en el que
se produzca la partición extrajudicial, la citación del acreedor hipotecario resulta esencial para
que ella lesea oponible.
Art. 2208.— «Forma del contrato constitutivo». La hipoteca se constituye por escritura pública ex
cepto expresa disposición legal en contrario. La aceptación del acreedor puede ser ulterior, siempre
que se otorgue con la misma formalidad y previamente a la registración.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil imponía la constitución de hipoteca por escri
tura pública o por documentos, que sirviendo de títulos al dominio o derecho real, estén expe
didos por autoridad competente para darlos, y deban hacer fe por sí mismos. Podrá ser una mis
ma la escritura pública de la hipoteca y la del contrato a que acceda. Tratábase de un requisito
adsolemnitatem. Ella debía ser aceptada por el acreedor a cuyo favor se la constituía. Se admi
tía, en cambio, que la aceptación pudiera acontecer en el mismo acto o en otro separado.
Análisis de la normativa del CCCN. En consonancia con lo que se prescribe en materia de escritu
ra pública, y en satisfacción del principio de convencionalidad, la hipoteca debe ser otorgada por
este medio, en mérito a constituir un contrato que tiene por objeto la adquisición de un derecho
real sobre inmuebles. Trátase ello de una regla; un requisito ad solemnitatem, sin el cual el acto
carecería de existencia legal. También se prescribe dicha forma, dado que merced al cumpli
miento de dicha forma, el acto tendrá acceso registral. Como lo prevé el artículo, la aceptación del
acreedores necesaria, aunque puede cumplírsela en forma ulterior, pero bajo la misma forma.
Art. 2209. — «Determinación del objeto». El inmueble que grava la hipoteca debe estar determi
nado por su ubicación, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de registración, no
menclatura catastral, y cuantas especificaciones sean necesarias para su debida individualiza
ción.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil se establecía que el acto constitutivo debía
expresar la situación de la finca y sus linderos, y si fuere rural, el distrito a que pertenece; y si fue
re urbana, la ciudad o villa y la calle en que se encuentre. Se impedía asimismo una designación
colectiva, exigiendo designar separada e individualmente la naturaleza del inmueble.
Análisis de la normativa del CCCN. En consonancia con el principio de especialidad objetiva, la
norma precisa la manera en la que debe ser designado el inmueble objeto del gravamen. Remi
timos en cuanto es pertinente a lo dicho al anotar el art. 2188.
hammurabi
Art. 2210. — «Duración de la inscripción». Los efectos del registro de la hipoteca se conservan por
el término de veinte años, si antes no se renueva.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil prescribía el plazo de registración de veinte
años.
Análisis de la normativa del CCCN. Es clara la norma, en cuanto establece un plazo de vigencia
de la registración. Dentro de él, la hipoteca subsiste irradiando sus efectos frente a la comuni
dad de terceros interesados de buena fe. Antes de entonces, recordamos, quienes intervienen
en el acto y conocen de la existencia del gravamen, no pueden alegar su falta de inscripción. Lo
mismo acontece vencido el término que refiere la norma. En efecto, dado que el gravamen es
accesorio de crédito, es lógico que si el principal subsiste, sobreviva la garantía pese al feneci
miento de la registración. De una interpretación armónica con el art. 1890 del CCCN, emerge
con claridad que los derechos reales recaen sobre cosas registrables cuando la ley requiere la
inscripción de los títulos en el respectivo registro a los efectos que corresponda. Es decir, la ins
cripción registral intenta dar publicidad suficiente a fin de poder resultar oponibles a terceros
(véase art. 1893, CCCN).
Art. 2211. — «Convenciones para la ejecución». Lo previsto en este Capítulo no obsta a la validez
de las convenciones sobre ejecución de la hipoteca reconocidas por leyes especiales.
Análisis de la normativa anterior. No existen artículos en el Código Civil sobre aspectos vincu
lados con la ejecución del gravamen.
Análisis de la normativa del CCCN. La comprensión de esta norma exige remitirnos a leyes es
peciales como la 24.441 que permite la ejecución de la hipoteca de manera extrajudicial (art.
52). Ello tiene lugar en las hipotecas en las cuales se hayan emitido letras hipotecarias con la
constancia prevista en el art. 45, y todas aquellas en que se hubiere convenido expresamente
someterse a las disposiciones de este título, podrán ejecutarse conforme las reglas siguientes.
Constituye una facultad el acreedor. A su vez, cabe ponderar que las partes pueden libremente
convenir el modo en que habrá de llevarse a cabo la ejecución de sus intereses, y en ese aspecto
la ley procesal sólo adquiere el carácter de norma supletoria. En tal sentido se pueden pactar as
pectos como el de la desocupación, la base del remate, conservar el acreedor el título de propie
dad, entre otras, por lo que se entiende que si las partes guardan silencio sobre el particular ha
brá de interpretarse que adscriben al régimen procesal pertinente.
Capítulo 3
Anticresis
Art. 2212. — «Concepto». La anticresis es el derecho real de garantía que recae sobre cosas regis
trables individualizadas, cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las par
tes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil, se caracterizaba a la anticresis como el de
recho real de garantía constituido a favor de un acreedor, que se ejercía por la posesión de un
inmueble, cuyo contenido permitía al beneficiario percibir los frutos para imputarlos a la deu
hammurabi
461 Título XII — Derechos reales de garantía A r t 2213
da. Es decir que se exigían como elementos: a) un inmueble; b) su entrega al acreedor; c) la

autorización para percibir frutos que se imputarían al pago de un crédito.
La anticresis prevista en el Código de Vélez se diferenciaba de la del derecho romano en que la
de éste recaía también sobre muebles y en que los intereses del capital y los frutos se compen
saban, dando una fisonomía aleatoria al contrato.
Highton advierte sobre una tendencia a la eliminación legislativa del instituto por tomarse a la
figura como un instituto muerto. Los franceses llegaron a decir que no es propio de un pueblo
civilizado, que obstaculiza la circulación de los bienes, entorpece la explotación económica e
insta al abandono de los inmuebles. Sin embargo, para algunos autores la institución puede
rendir sus réditos si se la remoza y sabe aplicar, pues toda herramienta resulta útil si se hace uso
de audacia intelectual y no se la deja estar como un fósil petrificado (1).
El asiento de la anticresis era el inmueble, y se lo caracterizaba como el derecho real sobre cosa
ajena accesorio en función de garantía, cuyos caracteres eran la convencionalidad, la indivisi
bilidad y la especialidad.
El Código Civil no establecía cuáles eran los créditos que podían garantizarse con anticresis, por
lo que le resultaban aplicables los mismos principios que para la prenda y la hipoteca.
Análisis de la normativa del CCCN. Pueden constituir anticresis los titulares de los derechos rea
les de dominio, condominio, propiedad horizontal, superficie y usufructo. Se prevé también co
mo novedad un plazo máximo de diez años para inmuebles y cinco para muebles, lo que hace
que no dure toda la vida del bien, como suele suceder en la actualidad, aunque debemos adver
tir que es poco lo que se la constituye en la práctica (2).
■ Referencias: (1) Highton, Elena I., en Código Civil y normas complementarias. Análisis doctrinal y
jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C, p.
637; Allende, Guillermo, Panorama de derechos reales, La Ley, Buenos Aires, 1967, p. 392; Garrido Cor
dobera, Lidia, Anticresis. Un instituto vigente, Universidad, Buenos Aires, 1986, ps. 23,24 y 57 a 59. (2)
Para un desarrollo más extenso de la figura, véase Bono, Gustavo - Puerta de Chacón, Alicia, Necesaria
revitalización de la anticresis en el Proyecto de Código Civil y de Comercio de la Nación de 2012, JA,
ejemplar del 17/10/12.
Art. 2213.— «Legitimación». Pueden constituir anticresis los titulares de los derechos reales de do
minio, condominio, propiedad horizontal, superficie y usufructo.
Análisis de la normativa anterior. En cuanto a las condiciones de fondo para la constitución de
anticresis, el art. 3241 exigía en el propietario capacidad para disponer del inmueble, y el art.
3244 aclaraba que resultaba insuficiente el solo poder para administrar porque la constitución
de anticresis implicaba un acto de disposición. Por su parte, el art. 3242 preveía que el usufruc
tuario podía constituir anticresis, debiéndose advertir que no era el derecho de usufructo el ob
jeto del derecho, ya que sólo las cosas podían ser objeto de un derecho real, sino el inmueble
que el usufructuario entregaba en garantía a fin de que poseyéndolo, usándolo y gozándolo,
el acreedor cobrara su deuda.
Análisis de la normativa del CCCN. Según el art. 2212, la anticresis es el derecho real de garan
tía que recae sobre cosas regístrales "individualizadas", cuya posesión se entrega al acreedor o
a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a
una deuda.
Por tratarse de un derecho real de garantía, rigen para la anticresis los principios consagrados
en las disposiciones comunes establecidas en los arts. 2184 a 2204. Nos referimos a la conven-
hammurabi
cionalidad, la accesoriedad, la especialidad en cuanto al objeto y en cuanto al crédito, la indivi

sibilidad, las facultades del constituyente, la inoponibilidad al acreedor en caso de ejecución de
los actos jurídicos celebrados en perjuicio de la garantía, entre otros.
Como puede verse, se introduce una novedad importante, ya que en la actualidad la anticresis
puede recaer no sólo sobre inmuebles sino también sobre todas las cosas registrables, es decir
que se adicionan los muebles, cuya posesión se entrega al acreedor con posibilidad de percibir
los frutos imputándolos a la deuda. Así se incluye una garantía con desplazamiento respecto de
muebles.
Art. 2214. — «Plazo máximo». El tiempo de la anticresis no puede exceder de diez años para cosas
inmuebles y de cinco años para cosas muebles registrables. Si el constituyente es el titular de un de
recho real de duración menor, la anticresis se acaba con su titularidad.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil no se preveía un plazo máximo de duración
de la anticresis.
Análisis de ia normativa del CCCN. Según el principio consagrado en la norma que comenta
mos, el tiempo de la anticresis no puede exceder de diez años para cosas inmuebles y de cinco
para muebles registrables. Ello debe interpretarse como término máximo, sin que nada obste a
que las partes convengan uno menor.
Consideramos razonable el plazo establecido para cada una de estas cosas, teniendo en cuenta
que los muebles sufren una desvalorización distinta por el transcurso del tiempo, lo cual exige
su diferenciación.
El plazo comienza a computarse, según las reglas generales impuestas en materia de adquisi
ción de derechos reales, cuando concurren título y modo suficientes (conf. art. 1892, CCCN).
Art. 2215. — «Derechos del acreedor». El acreedor adquiere el derecho de usar la cosa dada en an
ticresis y percibir sus frutos, los cuales se imputan primero a gastos e intereses y luego al capital, de
lo que se debe dar cuenta al deudor.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civi!, arts. 3239 y 3246.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil, la facultad prevista en el art. 3246 se ajus
taba a la definición legal de anticresis dada en el art. 3239 ya analizado. En la base de esta ga
rantía estaba la percepción de los frutos, contenido específico del derecho real de que se trata.
En principio, el acreedor debería imputar el producido de los frutos al pago de los intereses; si
la deuda no llevara intereses o éstos estuvieran ya pagados, se debería imputar al capital. Resul
taban de aplicación los principios generales sobre imputación del pago consagrados en los arts.
776y 777, de manera tal que: a) el acreedor debía imputarsu valora la deuda, rindiendo cuen
tas de ello al deudor; b) las partes podían convenir en que los frutos se compensaran en forma
genérica, total o parcialmente, con los intereses; c) a falta de convención expresa, el acreedor
debería compensar los frutos con la deuda y rendir cuentas al deudor; si la deuda no devenga
ra intereses, los frutos deberían imputarse al pago del capital.
Análisis de la normativa del CCCN. El acreedor anticresista tiene el derecho de usar la cosa da
da en anticresis y percibir sus frutos, los cuales se imputan primero a gastos e intereses y luego
al capital, de lo que se debe dar cuenta al deudor. Esta regla concuerda con el principio consa
grado en el art. 903 del CCCN, según el cual si el pago se hace a cuenta de capital e intereses y no
se precisa su orden, se imputa en primer término a intereses, a no ser que el acreedor de recibo
por cuenta de capital.
hammurabi
463 Título XII — Derechos reales de garantía Art. 2216
De modo que el acreedor anticresista tiene los siguientes derechos: a) derecho de poseer; b)
derecho de usar y gozar; c) derecho de retener (véase arts. 2587 a 2593); d) derecho de ejecu
ción en caso de que no tenga interés en seguir reteniendo el inmueble para continuar perci
biendo los frutos, y e) derecho de restitución en cualquier tiempo antes de ser pagado si no le
resulta ventajoso continuar ejerciendo el derecho de retención, en cuyo caso podrá solicitar la
venta judicial.
Se destaca en los Fundamentos del Proyecto del Código recientemente sancionado, que la en
trega abreviada sumada al privilegio que se le reconoce a este derecho posibilitará mayor agi
lidad, ya que permitirá un tiempo para usar la cosa y percibir frutos, y si es insuficiente se eje
cutará el objeto sobre el que recae el derecho.
En cuanto al uso de la cosa, el Código Civil de Vélez Sársfield facultaba al acreedor anticresista
para habitar la casa (art. 3249). El CCCN, en cambio, amplía esta facultad a usar la cosa dada en
anticresis. El uso de la cosa puede ser más extenso que la mera habitación y revitaliza la garan
tía especialmente si recae sobre cosas muebles registrables. Diferente es la solución prevista
en el CCCN para el derecho real de prenda, porque la facultad de uso debe estar consentida
por el propietario constituyente (art. 2226).
En el caso de que la posesión de la cosa anticrética se entregue a un tercero designado por las
partes (art. 2212), éste será quien tenga la facultad de uso y percepción de los frutos para im
putarlos a la deuda.
La percepción de frutos de la cosa anticrética es un derecho y una obligación del acreedor an
ticresista o del tercero a quien se entregue la cosa.
Esta atribución se extiende a los frutos naturales, civiles e industriales que la cosa anticrética
produzca. El art. 2216 faculta al acreedor anticresista a "...percibir los frutos y explotarla él
mismo, o darla en arrendamiento; puede habitar el inmueble o utilizar la cosa mueble impu
tando como fruto el alquiler que otro pagaría..."
El ejercicio de esta facultad exige que los frutos se imputen al pago de la deuda, primero a gas
tos e intereses y luego, al capital. Sin embargo, pareciera que el art. 2216, respecto de los fru
tos, le concede el goce con mayor amplitud.
La norma fija con claridad el orden de imputación de los frutos y no se refiere a la compensa
ción convencional de los frutos con los intereses (art. 3246, Cód. Civil). La satisfacción de la
deuda deberá respetar el "monto máximo" de la garantía que ordena el art. 2189 del CCCN.
Por último, resta agregar que como el acreedor anticresista es titular de un derecho real que
se ejerce por la posesión, cuenta con las defensas posesorias y reales cuyo régimen ha sido es
tablecido en los arts. 2238 a 2276 a cuyos comentarios nos remitimos. En el caso de las acciones
reales, podrá entablar la reivindicatoría y la negatoria.
Art. 2216. — «Deberes del acreedor». El acreedor anticresista debe conservar la cosa. Puede perci
bir los frutos y explotarla él mismo, o darla en arrendamiento; puede habitar el inmueble o utilizar
la cosa mueble imputando como fruto el alquiler que otro pagaría.
Excepto pacto en contrario, no puede modificar el destino ni realizar ningún cambio del que resulta
que el deudor, después de pagada la deuda, no puede explotar la cosa de la manera que antes lo hacía.
El acreedor debe administrar conforme a lo previsto por las reglas del mandato y responde de los
daños que ocasiona al deudor.
El incumplimiento de estos deberes extingue la garantía y obliga al acreedor a restituir la cosa al ti
tular actual legitimado.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil, el acreedor anticresista podía usar y gozar
y percibir los frutos por sí o por un tercero. El uso y goce del acreedor anticresista era similar al
■ hammurabi
del usufructuario, pero el Código Civil no resultaba tan estricto con el acreedor en lo que se re
fería al principiosa/va rerumsubstantia típico del usufructo, puesel acreedor anticresista podía
cambiar el destino con tal que el propietario no se viera luego impedido de volver a la antigua
explotación.
En cuanto a los frutos que podría rendir el inmueble, el acreedor se encontraba facultado para
percibirlos, lo que debería adecuarse a la índole de la cosa y las circunstancias de la explotación.
Podía recogerlos por sí o por otro, sea cultivando él mismo la tierra o dando el inmueble en
arrendamiento. No obstante, no podía extraer toda la fuerza fructífera de la cosa para sacar
más provecho, extrayendo la productividad sin una adecuación para mantenersu utilidad en el
futuro. La frase contenida en la última parte del art. 3249 claramente prohibía tal explotación
abusiva, pues ella impediría al propietario generar posterior utilidad en forma apta.
También podía el acreedor usar la cosa por sí o alquilarla a otro. Podía habitar la casa que se le
hubiese dado en anticresis, recibiendo como fruto de ella el alquiler que otro pagaría. Es decir
que si se trataba de un inmueble habitable y el acreedor lo usara y gozara, se computaría a los
efectos de la compensación el valor locativo, o sea, el alquiler que se obtendría de un tercero.
Los principios consagrados por el citado art. 3249 se complementaban con el art. 3258 que le
imponía el acreedor la obligación de cuidar el inmueble y proveer a su conservación. Si por su
culpa o negligencia el inmueble hubiera sufrido algún detrimento, debía el acreedor reparar
lo, y si abusare de sus facultades, podía ser condenado a restituirlo aun antes de ser pagado el
crédito. Pero estaba autorizado a descontar del valor de los frutos los gastos que hubiera efec
tuado en la conservación del inmueble, y en el caso de insuficiencia de los frutos podía cobrar
los del deudor, a menos que no se hubiera convenido que los frutos en su totalidad se compen
saran con los intereses. En ese caso, sólo podía repetir del deudor aquellas expensas que el
usufructuario estaba autorizado a repetir del nudo propietario.
También estaba obligado el acreedor, según el art. 3259, a pagar las contribuciones y las car
gas anuales del inmueble, descontando de los frutos el desembolso que hubiera efectuado, o
repitiéndolo del deudor, como en el caso del art. 3258.
Análisis de la normativa del CCCN. Si bien el artículo se titula "Deberes del acreedor", en su pri
mera parte se incluyen facultades del titular de la garantía, al señalar que éste puede "... perci
birlos frutos y explotarla él mismo, o darla en arrendamiento; puede habitar el inmueble o uti
lizarla cosa mueble imputando como fruto el alquiler que otro pagaría".
En su segunda parte, la norma prevé que el acreedor no puede modificar el destino (en este as
pecto se asemeja al usufructo) ni realizar ningún cambio del que resulte que el deudor, des
pués de pagada la deuda, no pueda explotar la cosa de la manera que antes lo hacía. En este
sentido, la regla se asemeja a la que preveía el art. 3249 del Código Civil.
A su vez, el acreedor debe administrar conforme a lo previsto por las reglas del mandato y res
ponde por los daños que ocasione al deudor. Como consecuencia de la aplicación de las reglas
del mandato, debe rendir cuentas, lo cual constituye una consecuencia lógica del modo en
que se van imputando los frutos al pago del capital y de los intereses. Finalmente, una vez sa
tisfecho íntegramente el crédito, está obligado a restituir el inmueble, sin perjuicio de que
puede ser condenado a hacerlo antes si abusare de sus facultades.
El incumplimiento de los deberes impuestos en el artículo que comentamos extingue la garan
tía y obliga al acreedor a restituir la cosa al titular actual legitimado.
Consideramos que el acreedor es responsable si no ha conservado todos los derechos que re
conocía el inmueble al tiempo de la constitución de la anticresis. Tal sería el caso de haber de
jado extinguir una servidumbre activa por el no uso.
También debemos advertir que el Capítulo 3 de la anticresis no incorpora norma alguna que
otorgue al acreedor anticresista la facultad de ejecutar la cosa anticrética en el supuesto que
hammurabi
465 Título XII — Derechos reales de garantía Art. 2217 L
no pueda cobrar los frutos. Por io tanto, se debe acudir a las disposiciones comunes del Capí
tulo 1. El art. 2197 contempla el supuesto de la realización por un tercero: "Si el bien gravado
es subastado por un tercero antes del cumplimiento del plazo, el titular de la garantía tiene
derecho a dar por caduco el plazo, y a cobrar con la preferencia correspondiente".
En cuanto a la posibilidad de realización por el acreedor anticresista, opinamos que la omisión
de una norma especial no implica el desconocimiento de esta facultad que estaba prevista en
el Código de Vélez Sársfield (véase art. 3251), pues si no pudiera cobrar los frutos se lo conde
naría a no ver satisfecho íntegramente su crédito. Entendemos que esta atribución resulta im
plícita en el art. 2220, párr. 1odel CCCN y, en definitiva, no por anticresista deja de ser acreedor,
de manera que con independencia de la existencia de la garantía cuenta con las prerrogativas
de todo acreedor, entre las que se cuentan la facultad de emplear los medios legales para que
el deudor le procure aquello a que se haya obligado (art. 730, inc. a), y con ese fin puede pedir
la venta judicial de los bienes del deudor (art. 743).
En caso de constitución de la anticresis por el superficiario o el usufructuario, hay que tener en
IV. Derechos reales

cuenta que la garantía y, en su caso, la subasta de estos derechos, no alteran su temporalidad.
Además, partiendo de la regla de transmisibilidad (art. 1906), el CCCN prevé el supuesto espe
cífico de la subasta del usufructo (art. 2144), de donde es claro que ha mediado un error al con
feccionarse la nómina de bienes o derechos excluidos de la acción de los acreedores en el art.
744 (inc. e).
Ahora bien, en nuestra opinión, asumir la ejecutabilidad de la cosa con la extinción del grava
men exige proteger al titular de esta garantía con un privilegio, conforme fue previsto en los
proyectos de 1993 y 1998.
El art. 2582, inc. e), consagra el privilegio especial para los "... créditos garantizados con hipo
teca, anticresis, prenda con o sin desplazamiento, w arrantylos correspondientes a debentu-
res y obligaciones negociables con garantía especial o flotante ".
Acerca de la extensión del privilegio, el art. 2583, incs. b) y c), establece: "Extensión. Los privi
legios especiales se extienden exclusivamente al capital del crédito, excepto en los siguientes
casos: ...b ) los intereses correspondientes a los dos años anteriores a la ejecución y los que co
rran durante el juicio, correspondientes a los créditos mencionados en el inc. e) del art. 2582;
c) las costas correspondientes a los créditos enumerados en los incs. b) y e) del art. 2582..."
El CCCN también contempla la reserva de gastos en el art. 2585: "Antes de pagar el crédito que
goza de privilegio especial, del precio del bien sobre el que recae, se debe reservar los impor
tes correspondientes a su conservación, custodia, administración y realización. En todos los ca
sos, también debe calcularse una cantidad para atender los gastos y los honorarios generados
por las diligencias y tramitaciones llevadas a cabo sobre el bien y en interés del acreedor".
Cabe agregar, respecto del derecho de retención, que este derecho está regulado en los arts.
2587 a 2593 del CCCN. Si la posesión de la cosa anticrética se entrega a un tercero designado
por las partes, quien realiza los gastos (art. 2212), será éste quien ejerza el derecho de reten
ción. A su vez, corresponde destacar que, a diferencia del régimen actual, en el anterior se ad
mitía la anticresis tácita que acordaba al acreedor un derecho de retención oponible única
mente al deudor (véase antiguo art. 3261).
Art. 2217. — «Gastos». El titular del objeto gravado debe al acreedor los gastos necesarios para la
conservación del objeto, aunque éste no subsista; pero el acreedor está obligado a pagar las contri
buciones y las cargas del inmueble.
El acreedor no puede reclamar los gastos útiles sino hasta la concurrencia del mayor valor del objeto.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil, si el acreedor hubiera hecho mejoras en el

inmueble dado en anticresis, podía cobrarlas del propietario. Como el acreedor podía cobrar los
gastos de administración y conservación, habitualmente lo habría de hacer descontando su im
porte de los frutos. Ello implica que en primer lugar se descontaban los gastosy recién en segun
do lugar los frutos se imputaban al crédito.
Aunque el art. 3250 se refería a "mejoras", cabe entender que sólo se refería a las mejoras úti
les, pues los gastos necesarios estaban previstos en el art. 3258 que lo complementaba. Las me
joras se caracterizaban como útiles cuando resultaban de manifiesto provecho para cualquier
poseedor.
En general, se entendía que el acreedor debía abstenerse de realizar este tipo de gastos sin
consentimiento del dueño de la cosa.
La posibilidad de recuperar lo invertido en mejoras, dado su carácter de útiles y no necesarias,
tenía un doble límite, ya que el acreedor podía cobrarlas: a) hasta la concurrencia del mayor
valor que resultara tener la finca; b) sin que excediera el importe de lo gastado. De modo que
lo invertido en gastos simplemente útiles sólo era por cuenta del deudor cuando subsistía el
beneficio y el inmueble todavía ostentara el mayor valor al serle restituido, lo que indica que
la cuestión se regía por el criterio del enriquecimiento sin causa.
Análisis de la normativa del CCCN. El titular del bien gravado debe al acreedor los gastos nece
sarios para la conservación del objeto, aunque éste no subsista, pero el acreedor está obligado
a pagar las contribuciones y las cargas del inmueble.
El acreedor puede reclamar los gastos útiles hasta la concurrencia del mayor valor del objeto.
En definitiva, en el CCCN subsisten, en lo sustancial, los principios consagrados en el Código de
Vélez Sársfield.
Art. 2218. — «Duración de la inscripción». Los efectos del registro de la anticresis se conservan por
el término de veinte años para inmuebles y de diez años para muebles registrables, si antes no se
renueva.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil no se preveía el tiempo de duración de la
inscripción de la anticresis.
Análisis de la normativa del CCCN. Al igual que ocurre con la hipoteca, los efectos del registro
se conservan por el término de veinte años cuando se trata de inmuebles. En el caso de las cosas
muebles, la caducidad se produce de pleno derecho a los diez años.
Capítulo 4
Prenda
Art. 2219. — «Concepto». La prenda es el derecho real de garantía sobre cosas muebles no regis
trables o créditos instrumentados. Se constituye por el dueño o la totalidad de los copropietarios,
por contrato formalizado en instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a un
tercero designado por las partes. Esta prenda se rige por las disposiciones contenidas en el presen
te Capítulo.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3204y 3211 a 3213.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 3204 no suministraba una verdadera definición del de
recho real de prenda, por lo que podía decirse que era aquel constituido en seguridad de un cré
dito en dinero sobre una cosa mueble por su naturaleza o por su carácter representativo que el
deudor entregaba al acreedor.
La terminología utilizada por el citado art. 3204 fue criticada porque adolecía de varios defec
tos: para oponer la obligación condicional que está tomada en el sentido de modal, no debió
decirse "cierta" sino "pura"; cuando se refería a obligaciones presentes o futuras, debía enten
derse que aludía a obligación sujeta a plazo suspensivo o resolutorio o meramente eventual. No
era necesario que la cosa fuera entregada al acreedor, pues era posible hacerlo a un tercero o
que la persona en cuyo poder se encontraba la cosa recibiera de ambas partes el encargo de
guardarla en interés del acreedor (1).
Ahora bien, en cuanto a su naturaleza jurídica, la prenda es un derecho real sobre cosa ajena
(mueble en este caso), accesorio en función de garantía, ya que no tiene existencia autónoma,
sino que ella se debe a la existencia de un derecho creditorio del que es accesoria. Pero a dife
rencia de la hipoteca y coincidiendo con la anticresis, la prenda se ejerce por medio de la pose
sión, ya que la cosa mueble es entregada al acreedor. Inclusive, es posible la constitución de la
denominada prenda de créditos de la que luego nos ocuparemos.
Decimos que se trata de un derecho real porque la relación entre el titular y la cosa existe y se
comprueba sin inconvenientes al ejercerse por la posesión, a diferencia de lo que sucede con la
hipoteca.
La inherencia del derecho a la cosa, que es rasgo típico del derecho real, con las consiguientes
ventajas que derivan de ella (el iuspersequendiy el iuspreferendi), aparecen en la prenda cla
ramente. Ello es así, pues el acreedor puede perseguir el mueble gravado en manos de quien se
encuentra y está legitimado para ejercer la acción reivindicatoría si ha sido desposeído contra
su voluntad.
Si el acreedor pierde la cosa, puede recobrarla de manos de cualquier sujeto, sin exceptuar al
deudor, aun cuando esta acción estará acotada por los límites propios de la naturaleza mueble
de la cosa sobre la que recae. Además, el titular del derecho real de prenda va a ser preferido
con respecto a una nueva prenda dada sobre la misma cosa, con tal de que el segundo acreedor
obtenga juntamente con el primero, la posesión de la cosa empeñada, o sea que debe ser pues
ta en manos de un tercero por cuenta común. En ese caso, el derecho de los acreedores sobre la
cosa empeñada seguirá el orden en que las prendas se han constituido.
En cuanto al carácter accesorio de la prenda, corresponde recordar que no tiene existencia au
tónoma, puesto que depende de un derecho creditorio al que le procura seguridad.
Esa calidad surgía claramente de lo previsto por los arts. 3204 y 3236 del Código Civil y se man
tiene en el CCCN. De modo que, al ser la prenda un derecho accesorio, no sólo su existencia, si
no también su suerte, están ligadas a las del derecho creditorio al que accede. Si éste se trans
mite o se extingue, la prenda sigue las mismas vicisitudes.
Cabe agregar que la prenda habrá de recaer siempre sobre una cosa cuya propiedad pertenece a
otro (véase doctrina del art. 3213), aun cuando puede no tratarse del verdadero propietario.
En cuanto a la denominada "prenda de créditos", Highton señalaba que las deudas activas, una
denominación singular para los créditos, también podrían ser prendadas. La denominación se
refería a las deudas miradas desde el punto de vista del acreedor (2).
Según la citada autora, los créditos son derechos personales, no pudiendo en consecuencia ser
a su vez objeto de los derechos reales, pues ello implica una total confusión. Aclaraba Highton
que en realidad en la llamada prenda de créditos el objeto actual de la prenda no es el crédito
sino el instrumento, que es cosa por su carácter representativo. Por ello, el art. 3212 establecía
que el crédito debía constar de un título por escrito para que haya "cosa" (3).
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN contempla dos clases de prenda: la prenda común,
sin registro, con desplazamiento o posesoria, y la prenda con registro, sin desplazamiento o no
posesoria, a la que se alude en el art. 2220.
La primera, que es la regulada en el Código, exige para su configuración que el constituyente
entregue la cosa al acreedor, quien debe ejercer la posesión de la misma animuspignus, no ani
mus domini, es decir, reconociendo la propiedad en cabeza del constituyente. Si la cosa se da a
un tercero designado por las partes, éste es reputado tenedor en nombre del acreedor.
De acuerdo con la definición legal, la prenda puede recaer sobre cosas muebles no registrables
o sobre créditos instrumentados.
No pueden gravarse con prenda común las cosas muebles registrables (susceptibles de ser gra
vadas con prenda sin desplazamiento y anticresis), pero sí los créditos que resulten de contratos
que sean registrables en virtud de lo establecido por las leyes nacionales o provinciales; piénse
se, por ejemplo, en la prenda del crédito por cánones de un contrato de leasing, caso en el que
lo registrable es el leasing y no el crédito en sí ni la prenda del crédito; o en la prenda de un cré
dito por mutuo hipotecario, caso en el que lo registrable no es ni el mutuo ni el crédito ni la
prenda, sino la hipoteca.
En la prenda con registro, regida por la ley especial, el constituyente no se desprende de la co
sa, no hay desplazamiento, pero las partes pueden acordar que la cosa quede depositada en po
der de un tercero, quien ejerce la tenencia en nombre del constituyente.
Cabe preguntarse si pueden concurrir ambas clases de prenda sobre una misma cosa. El CCCN
no expresa nada al respecto; dado que el desplazamiento de la cosa y la inscripción registral de
la prenda no son incompatibles, consideramos que no existirían obstáculos para admitir tal po
sibilidad.
Ahora bien, en el nuevo régimen, la prenda común o con desplazamiento es el derecho real de
origen convencional, accesorio de una o varias obligaciones de cualquier clase (actuales, condi
cionales, eventuales, futuras, etcétera), en función de garantía, que se ejerce por la posesión,
con desplazamiento de una o más cosas muebles no registrables o créditos instrumentados, aje
nos, sobre los que recae, cuyo propietario o titular, sea o no el deudor de la obligación garanti
zada, entregó al acreedor prendario o a otra persona designada de común acuerdo.
Los caracteres que conforman su naturaleza jurídica surgen de la definición que antecedey son:
a) es un derecho real; b) reposa sobre cosa mueble o un crédito instrumentado, que deben ser
ajenos; c) es accesorio, y d) su función es de garantía.
Son aplicables a la prenda los principios generales de los derechos realesy los propios de los de
rechos reales de garantía (véase art. 2184 y ss.). Por tratarse de un derecho real su titular goza,
para resguardar su garantía, de las ventajas típicas que otorga esa clase de derechos: ius perse-
quendi, ius preferendi y acciones reales (arts. 1886,2247 y concs.).
Se pueden garantizar con prenda todas las clases de obligaciones, pero la prenda sólo garanti
za el cumplimiento en especie cuando la obligación es de dar sumas de dinero, ya que de la eje
cución prendaria sólo se puede obtener dinero; en los demás casos la prenda garantiza la obli
gación sucedánea de indemnizar los daños y perjuicios derivados del incumplimiento.
Se trata de un derecho real mobiliario, que recae sobre una cosa no registrable (art. 1890) o so
bre un crédito instrumentado, y que se ejerce por la posesión; esto último es así aunque su titu
lar no ejerza facultades de uso o goce, y se limite en el ejercicio de su derecho — hasta la etapa
de ejecución, si es que acaece— a conservar la cosa en su poder.
El CCCN aclara que la relación real que se establece entre el acreedor prendario y la cosa es de
posesión (art. 1891).
Si bien en determinadas hipótesis el acreedor prendario puede ejercer facultades de uso y go
ce (véanse arts. 2225 y 2226), ello no convierte a la prenda en un derecho real de disfrute, ya que
a hammurabi
su función principal es, como ya se expresó, de garantía; sólo de manera secundaria otorga a su
titular facultades de uso y goce.
Los caracteres del derecho real de prenda son los propios de todos los derechos reales de garan
tía: convencionálidad, accesoriedad, especialidad crediticia y objetiva, indivisibilidad y subro
gación (arts. 2185 a 2194, a los que remitimos al lector).
El CCCN excluye de su regulación a la denominada "prenda tácita" prevista en los arts. 3218 a
3221 del Código Civil.
El contrato de prenda es innominado (art. 970), formal, solemne, relativo (arts. 285 y 2219), bi
lateral y a título gratuito u oneroso.
Por último, cabe agregar, en cuanto a los requisitos de fondo para la constitución del derecho
real de prenda, que la legitimación la tiene el dueño, y en caso de comunidad (condominio, co
munidad hereditaria), la totalidad de los copropietarios de la cosa. No es posible, por lo tanto,
constituir prenda sobre la cosa por una parte indivisa.
a Referencias: (1). Llambías, Jorge I., Código Civil anotado, t. IV-C, p. 2342, con cita de Segovia y Lafai-
lle. (2). Véase Highton, comentario a los arts. 3211 y 3212, en Código Civil y normas complementarias.
Análisis doctrinal yjurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton (coord.), Hammurabi, Buenos
Aires, t. 5C, p. 593, (3). Véase Highton, en Código Civily normas complementarias. Análisis doctrinal yjuris
prudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C, p. 593.
Art. 2220. — «Prenda con registro». Asimismo, puede constituirse prenda con registro para asegu
rar el pago de una suma de dinero, o el cumplimiento de cualquier clase de obligaciones a las que
los contrayentes le atribuyen, a los efectos de la garantía prendaria, un valor consistente en una su
ma de dinero, sobre bienes que deben quedar en poder del deudor o del tercero que los haya pren
dado en seguridad de una deuda ajena. Esta prenda se rige por la legislación especial.
■ Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 15.348/46, arts. 10y 2o(ratif. por ley 12.962).
Análisis de la normativa anterior. Highton sostiene que en el derecho mercantil y con concep
ciones más modernas, es posible la constitución de variedades prendarias que salen del molde
clásico (1).
Así, pueden prendarse bienes muebles y semovientes, en cuyo caso la prenda fija se constituye
sobre todo tipo de muebles, lo que hace que no sólo abarque los objetos corporales, sino tam
bién los inmateriales, susceptibles de tener un valor. Más aún, los frutos y productos pueden es
tar pendientes o hallarse en pie al ser puestos en garantía y los muebles pueden ser inmuebles
por accesión.
En cuanto a la prenda de la hacienda mercantil o de fondo de comercio, cabe señalar que el in
dustrial o comerciante necesita para su desenvolvimiento un verdadero patrimonio compues
to por diversos elementos corporales e incorporales, que forman un conjunto considerado co
mo universalidad de bienes. Esta universalidad puede ser objeto de ciertos contratos y servir de
garantía crediticia. Al prendarse el complejo como unidad, se efectúa sobre la sumatoria de ele
mentos como utensilios y moblaje relativos a la explotación, maquinarias, instrumentos, mate
rias primas y productos, todos los cuales no son estables durante el desenvolvimiento de la ex
plotación, ya que muchos de ellos como la materia prima y los productos, se transforman y re
nuevan constantemente y los muebles y útiles se deterioran, aumentan y disminuyen, se su
plantan (2).
La prenda flotante se caracteriza por la modalidad de no estar específicamente individualiza
dos los bienes que son objeto de la garantía y, además, poder el deudor disponer libremente de
los efectos prendados, pero con la obligación implícita de reemplazar las cosas de que hubiera
dispuesto quedando gravadas las que hubiese adquirido con dicho destino. Las cosas quedan
hammurabi
A rt2 2 21 ubro IV -D e re ch o s reales____________________ 470
así desafectadaspor la simplevoluntad del deudor, con loque pueden noexístir bienes para res
ponder. Normalmente, las mercaderías y materias primas son susceptibles de este gravamen
L i n d ó s e * materia prima destinadaal uso industrial, la prenda ^ ^ncua rsecon carác
ter de flotante, dado su condición de cosa fungible. A su vez, la prenda flotante constituida so-
bre maquinaria es nula.
Análisis de la normativa del CCCN, Ya hemos dicho que en la prenda con registro, que según el
CCCN continúa regida por la ley especial, el constituyente no se desprende de la cosa, no hay
desplazamiento, pero las partes pueden acordar que la cosa quede depositada en poder de un
tercero, quien ejerce la tenencia en nombre del constituyente.
Referencias' (1) Véase Highton, en Código Civil y normas complementarias. Análisis doctrinal y juris-
• i, ’ Alberto
prudencia a i l
J. Bueres M(dir.)
ir'í
- Flena
tiena Ii. Highton
n.y (coord.
v , Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C,' p.595.
. .
(2 ) véase Hiqhton en Código Civil y normas complementaras. Anal,sis doctnna! y junsprudencal,
, rl - Ljirihtnn (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, t.5C,p. 596, con cita de Al-
AlbertoJ. Bueres (dir.) - Elena I. Highton tcouiu.y,
vo, Prenda con registro, 1.1, ps. 357 a 418.
. ,orpfhoS provenientes de la prenda sólo subsisten m ientras el bien

Art. 2221. — «Posesion». Los aerean» h
afectado se encuentra en poder del acreedor o del tercero designado. Se reputa que el acreedor o el
tercerocontinúanenposesióndelaprendacuandomed,a perdidaosustraccondeellaohub,eras-
do entregada a otro con obligación de devolverla.
Si el acreedor pierde la posesión de la cosa, puede recuperarla de qu,en la «ene en su poder, sm ex-
ceptuar al propio constituyente de la prenda.
*• anterior Cód. Civil, arts. 3206 a 3208.
■ Concordancias con la normativa anter
Análisis de la normativa anterior. De acuerdo con lo que se desprende de la interpretación de
los arts. 3206 a 3208 del Cód. Civil, podía existir un acuerdo entre las partes intervinientes en el
contrato de prenda, por el cual la posesión del acreedor sena ejercida por med.o de un tercero
que detentaría la cosa en carácter de depositario. El tercero no se convertiría en parte, sino en
un nuevo contrato de depósito. ,
El procedimiento normalmentese usaba cuando concurrían varias prendas sobre una cosa (vea-
se a rt 3210); como de hecho no se podía ejercer la coposesion de la cosa mueble, pues resulta
ba imposible que todos la tuvieran simultáneamente, el derecho de todos quedaba garantiza-
do a través del depósito déla cosa en manos de un êrcero (1). .
Siempre debía existir conformidad previa del acreedorode losacreedoresyel deudor acerca de
la entrega de la cosa a determinado tercero.
* ^ ^ « n fin rp ve íaau e si a posesion que detentaba el acreedor o un tercero
En ese contexto, eli art. 320b preveía r j , , * 1 1 . ■■
llegara a desaparecer, se extinguían los derechos que nacan de la prenda, entre ellos el pnv,-
leqio que la ley le otorgaba, aunque la perdida transitoria implicara subsistencia del derecho.
Asu vez el art 3208 presumía a favor del poseedor la continuación de la posesion pese a la pér
dida fáctica de la detentación efectiva, sea por robo, extravío o entrega a un tercero con la obli
gación de devolverlo, entantoel acreedor estuviera en la posibilidad deobteneria nuevamen
te por vías jurldicasy la pérdida del corpus p o s e s o r i a temporal (2).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2221 consagra una regla prevista en el art. 3206 del
DetmxIcKjue^para que el a c r e e d o r conserve los derechos que le da la constitución de la pren

da, es necesario que estéy se mantenga en posesion de la cosa o que esta se halle en manos de
un tercero convenido por las partes.
. . . , ^cadAncereau ere la concurrencia de los dos elementos constitutivos:
e S s T e ta n ^
■ hammurabi
471 Tituló XII — Derechos reales de garantía Art. 2222
luntad de continuar en ella, aunque el poseedor no tenga la cosa por sí o por otro. Cabe desta
caren este punto que la pérdida del corpus debe sertransitoria, ya que si fuera definitiva, el ani
mus por sí solo no es suficiente para conservar la posesión, como ocurre cuando ha mediado des
posesión (véaséarg. arts. 1929 a 1931, Cód. Civil).
La segunda parte del primer párrafo del artículo prevé la posibilidad de que la cosa haya sido
entregada a otro con la obligación de devolverla. No se trata del caso en que ambas partes del
contrato de prenda constituyen el depósito de la cosa gravada en un tercero depositario, hipó
tesis contemplada en el art. 2219, sino de otros supuestos como los siguientes:
a) Depósito de la cosa prendada: ninguna norma prohíbe al acreedor o al tercero designado
por las partes que entreguen la cosa a un depositario. Tal depósito es legítimo, pues solamente
se entrega al depositario la tenencia de la cosa, conservando el acreedor la posesión. La entre
ga de la cosa al propietario en calidad de depositario produce la extinción de la prenda, pues no
se admite para la prenda el constituto posesorio, dado que implica ausencia o cese del despla
zamiento que por esencia requiere esta figura.
Por su parte, el art. 1625 prohíbe, salvo pacto en contrario en el contrato de prenda, que en ca
so de cesión del crédito garantizado el acreedor cedente, o quien tenga la cosa prendada en su
poder, la entregue al cesionario; en tal caso, a diferencia del citado caso del depósito, se trata
de entregar la posesión y no la tenencia, es decir que se prohíbe al acreedor desprenderse de la
posesión que el propietario le dio.
b) Entrega de la cosa prendada para su reparación: dado que el acreedor prendario o el tercero
designado por las partes deben conservar la cosa, pueden entregar su tenencia para que se rea
licen las mejoras de mero mantenimiento y las necesarias (art. 1934, incs. cy d) a fin de evitar su
destrucción o pérdida de valor.
Ahora bien, si estando vigente la obligación garantizada el acreedor voluntariamente restitu
ye al propietario la cosa gravada se produce la extinción de la prenda por remisión o renuncia,
pero no la de la deuda (art. 954). Si al efectuar la restitución la voluntad del acreedor está vicia
da, puede demandar la anulación del acto y el restablecimiento de la prenda.
Por aplicación analógica de lo establecido en el art. 2204, tanto el propietario como el acreedor
pueden requerir que la extinción de la prenda se asiente por nota marginal en el ejemplar del
título constitutivo.
En cuanto a las acciones con que cuenta el acreedor, cabe señalar que en caso de pérdida de la po
sesión de la cosa aquél puede recuperarla de quien la tiene en su poder, incluido el propietario.
Para ello tiene a su favor las acciones que nacen de su derecho real y de la posesión que ejercía:
la acción reivindicatoría y la posesoria de despojo, las que no pueden ser acumuladas (art. 2269).
Si intenta la acción real, pierde el derecho a promover la acción posesoria, pero si interpone la
acción posesoria puede luego iniciar la real (art. 2273).
El Código Civil contemplaba un plazo de tres años para el ejercicio de la acción reivindicatoría,
el que es suprimido en el nuevo régimen, armonizando así la procedencia de la acción reivin
dicatoría en materia de prenda con el régimen jurídico general de las cosas muebles no regis
trables.
m Referencias: (1). Véase Highton, en Código Civil y normas complementarias. Análisis doctrinal y
jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena l. Highton (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C, p.
588. (2). Véase Highton, en Código Civil y normas complementarias. Análisis doctrinal y jurispruden
cial, Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C, p. 588.
Art. 2222. — «Oponibilidad». La prenda no es oponible a terceros si no consta por instrumento pú
blico o privado de fecha cierta, cualquiera sea la cuantía del crédito. El instrumento debe mencionar
■ hammurabi
el importe del crédito y contener la designación detallada de los objetos empeñados, su calidad, pe
so, medida, descripción de los documentos y títulos, y demás datos que sirven para individualizarlos.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil, el contrato de constitución de prenda era
formal respecto de terceros en el sentido de que solamente resultaba oponible a aquéllos el de
recho real que de él surgía si constaba en instrumento de fecha cierta.
Instrumentos públicos eran aquellos enumerados en el art. 979, y por ser tales siempre tenían
fecha cierta.
En materia de instrumentos privados, aún reconocidos por el firmante, era necesaria la fecha
cierta a fin de tornarlos oponibles a terceros. El art. 1035 enumeraba los supuestos en que el ins
trumento adquiría fecha cierta.
Entre las partes era innecesario instrumento alguno, bastando el acuerdo de voluntadesy la en
trega de la posesión para que quede constituida la prenda. Las razones de este régimen dife
renciado están explicadas en la nota al art. 3217.
Ahora bien, como la prenda era un contrato real y el derecho de garantía no nacía hasta el mo
mento de la entrega, frente a terceros sería suficiente el instrumento a que se refería el citado
art. 3217. Si la cosa permanecía en poder del deudor, debía haberse también dado la posesión
antes de que el tercero pretendiera hacer valer derechos sobre la cosa (por ejemplo, embar
gándola). En síntesis, para que la prenda fuera oponible al tercero debía existir el documento
con la forma indicada y además el acreedor debía tener la cosa en su poder. Uno solo de los re
quisitos sería insuficiente, debiendo estar reunidos ambos.
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN, sin instrumento público o privado no hay cons
titución válida de prenda, y por lo tanto no hay título suficiente para que se configure este de
recho real. Como consecuencia de esta exigencia formal, la instrumentación requerida por la
ley no puede ser suplida por las simples constancias volcadas en los registros contables de las
partes.
Además de dicha carga de validez, ambas partes, constituyente y acreedor, tienen la carga de
darle fecha cierta al instrumento privado en el que conste el contrato de prenda a fin de poder
oponerla a terceros interesados de buena fe (véase art. 317).
La segunda parte del artículo consagra el principio de especialidad en cuanto al crédito y en
cuanto al objeto. Se trata de una reiteración de enunciados generales contenidos en los arts.
2188 y 2189. Si bien prima facie parece que el artículo regula requisitos de oponibilidad de la
prenda, en rigor el principio de especialidad es un requisito de validez del acto constitutivo
(véase art. 2190). No se trata, pues, de una cuestión de oponibilidad de la garantía sino de vali
dez de su acto constitutivo.
Art. 2223. — «Prendas sucesivas». Puede constituirse una nueva prenda sobre el bien empeñado,
a favor de otro acreedor, si el acreedor en cuyo poder se encuentra consiente en poseerlo para am
bos o si es entregada en custodia a un tercero en interés común. La prioridad entre los acreedores
queda establecida por la fecha de su constitución. No obstante, las partes pueden, mediante decla
ración de su voluntad formulada con precisión y claridad, sustraerse a los efectos de esta regla y es
tablecer otro orden de prelación para sus derechos, a fin de compartir la prioridad o autorizar que
ésta sea compartida.
hammurabi
473 Título XII — Derechos reales de garantía Art. 2224 k
Análisis de la normativa del CCCN. Si bien el CCCN posibilita constituir "una" nueva prenda so
bre el bien ya empeñado, este artículo no debe interpretarse en el sentido de que se prohíbe cons
tituir más de una nueva prenda; siempre puede constituirse otra prenda si quien detenta la cosa
gravada acepta poseerla en nombre del nuevo acreedor. Ahora bien, quien detenta la cosa, sea el
acreedor o un depositario, no está obligado a aceptar poseer la cosa en nombre del nuevo acree
dor a menos que así se haya obligado de antemano en el contrato de prenda o de depósito.
En caso de concurrencia de prendas, si la cosa está bajo la custodia del primer acreedor, éste re
viste elidoble carácter de poseedor y tenedor, y detenta la cosa en interés propio y también en
el interés del segundo acreedor, con quien queda obligado como depositario. El segundo acre
edor también es poseedor de la cosa empeñada, y es representado en dicha posesión por el pri
mer acreedor; se presenta así un caso de coposesión.
Aunque el artículo no lo prevé expresamente, no hay ningún obstáculo para que, estando de
acuerdo el propietario y ios dos acreedores prendarios, sea el segundo acreedor quien detente
la cosa empeñada.
IV. Derechos reales

El CCCN prevé, al igual que lo hacía el Código Civil, que la prioridad entre los acreedores queda
establecida por la fecha de su título. Pero dado que en el nuevo sistema el derecho real de pren
da se configura por título y modo, la prioridad no se rige exclusivamente por la fecha del título
sino que también está influenciada por el principio de la buena fe y por el derecho de prefe
rencia propio de los derechos reales, regla que es receptada en el art. 757: si los acreedores que
concurren son de buena fe tiene mejor derecho el primero que recibió la tradición (o desplaza
miento vía traditio brevi manu), y si ninguno adquirió aún el derecho real por no haberse cum
plido el modo, recién entonces la prioridad debe establecerse atendiendo a la fecha cierta del
título constitutivo.
Si las dos prendas nacen en el mismo momento no habrá preferencia de uno sobre el otro, am
bos acreedores comparten la prioridad, y en consecuencia, si el producido de la venta de la co
sa empeñada es insuficiente cobran a prorrata (art. 2856, inc. f).
En caso de concurrencia de prendas el rango cobra relevancia cuando en caso de ejecución el
producido de la venta no permita satisfacer a todos los acreedores. Si la prenda concurre con
otro derecho real, por ejemplo, un usufructo, la prioridad es la que determina si el acreedor eje
cuta desconociendo o respetando el usufructo; el rango indica también quién tiene el iusfruen-
di durante la coexistencia de ambos derechos.
El CCCN suple una omisión del Código Civil al incorporar explícitamente en su última parte la
posibilidad de que los acreedores prendarios celebren convenios sobre el rango.
Para la oponibilidad del convenio sobre el rango a terceros, sin perjuicio de los casos en los que
se requiere el consentimiento expreso, el instrumento en el que conste debe tener fecha cierta,
y estar publicitado, aunque sea marginalmente, en el o los títulos de los derechos alcanzados
por el mismo (doctr. art. 298).
Estos convenios tienen su fundamento en el principio de libertad de contratación (art. 959) y en
lo normado en el art. 2575. Deben redactarse con precisión y claridad. Pueden ser tan variados
como la imaginación lo permita, no siendo necesario ajustarse a ningún molde, pero sin violar
el orden público.
Los convenios sobre el rango que se celebren sin el consentimiento del propietario no pueden
perjudicarlo, en virtud del efecto relativo de los contratos (art. 1021, CCCN).
Sección 2a — Prenda de cosas
Art. 2224. — «Prenda de cosa ajena». Si el acreedor que recibe en prenda una cosa ajena que cree
del constituyente la restituye al dueño que la reclama, puede exigir al deudor la entrega en prenda
■ hammurabi
Art. 2224 Libro IV — Derechos reales
474
de otra de igual valor. Sí el deudor no lo hace, el acreedor puede pedir el cumplimiento de la obliga
ción principal aunque tenga plazo pendiente; si el crédito está sujeto a condición se aplica el art.
2197.

Análisis de la normativa del CCCN. El derecho real de prenda puede tener por objeto toda cla
se de cosas muebles, sean o no consumibles o fungibles. Es preciso que la cosa esté en el comer
cio (art. 234), ya que de lo contrario no puede ser vendida o adjudicada en la ejecución prenda
ria, quesea determinada (art. 1912) y que exista actualmente.
La prenda no puede recaer sobre cosas muebles que sean inmuebles por accesión (véase art.
226) o que estén excluidas de la garantía de los acreedores (art. 744). Por lo tanto, no pueden
prendarse las ropasy muebles de uso indispensable del propietario, de su cónyuge o convivien
te, y de sus hijos, ni los instrumentos necesarios para el ejercicio personal de la profesión, arte u
oficio.
En cambio, se puede celebrar contrato de prenda respecto de las cosas futuras (art. 1007) o aje
nas (art. 1008) o que al tiempo de contratar sean inmuebles por accesión.
En el caso de la cosa futura el contrato es válido, pero el derecho real no se configura mientras
la cosa no exista y no se entregue al acreedor. En el Código Civil las cosas futuras sólo pueden ser
objeto de una promesa de contrato de prenda.
No es prenda de cosa futura la prenda de un boleto de compraventa de cosa futura, dado que
la prenda recae sobre un objeto actual — el crédito instrumentado— y no sobre la cosa futura;
se trata de una prenda de crédito.
Ahora bien, para constituir el derecho real de prenda es necesario ser propietario de la cosa. En
caso de no serlo, rige el principio de la convalidación, si con posterioridad al actor de constitu
ción se llegare a adquirir la propiedad (art. 1885).
El art. 2224, de manera similar al art. 3215 del Código Civil, contempla la situación del acreedor
de buena fe que basado en la presunción de propiedad que emana de la posesión cree que la
cosa es de propiedad del constituyente, y la restituye al verdadero dueño que la reclama.
El enunciado debe armonizarse con el régimen general de las cosas muebles no registrables que
contiene el CCCN: si la cosa es robada o perdida y su propiedad no fue usucapida por el consti
tuyente el acreedor debe restituirla al verdadero dueño, pero si no es robada ni perdida sino ob
tenida por abuso de confianza el acreedor de buena fe puede, pero no está obligado a, pedir el
rechazo de la demanda por reivindicación y retener la cosa (art. 760) configurándose así un de
recho real de prenda putativo.
En los casos en que el acreedor prendario restituya la cósa gravada por quien no es su propieta
rio se aplica por analogía lo establecido en el art. 1537 para el comodatario (que al igual que el
prendario está obligado a restituir): el acreedor no puede negarse a restituir la cosa alegando
que ella no pertenece al constituyente, excepto que se trate de una cosa perdida por el dueño
o hurtada a éste. Si el acreedor sabe que la cosa que se le entregó es hurtada o perdida, debe de
nunciarlo al dueño para que éste la reclame judicialmente en un plazo razonable; el acreedor
es responsable de los daños que cause al dueño en caso de omitir la denuncia o si, pese a hacer
la, restituye la cosa al constituyente. El dueño verdadero no puede pretender del acreedor la
devolución de la cosa sin consentimiento del constituyente o sin resolución del juez.
En cuanto a la prenda de una cosa parcialmente ajena, cabe señalar que el CCCN no admite la
constitución de prenda por una parte indivisa. La prenda debe ser constituida portodos los co
propietarios (art. 2219) respecto de la totalidad de la cosa.
a hammurabi
475 Tituló XII — Derechos reales de garantía A r t 2225
De modo que la constitución de prenda sobre cosa parcialmente ajena es nula, al igual que la
prenda que no comprenda la totalidad de la cosa; pero si en la división del condominio o de la
herencia la cosa se le adjudica en propiedad al constituyente el contrato de prenda queda sane
ado, no por convalidación sino por el efecto declarativo de la división (arts. 1996 y 2403).
Por otro lado, el artículo que comentamos prevé el régimen de evicción para el caso en que sea
el deudor el que constituyó la prenda. Al igual que lo hace el art. 3215 del Código Civil, la actual
norma establece que el acreedor de buena fe que restituya la cosa al dueño que la reclama pue
de exigir al deudor la entrega en prenda de otra de igual valor.
Art. 2225. — «Frutos». Si el bien prendado genera frutos o intereses el acreedor debe percibirlos e
imputarlos al pago de la deuda, primero a gastos e intereses y luego al capital. Es válido el pacto en
contrario.
Análisis de la normativa del CCCN. La prenda se extiende a la totalidad de la cosa gravada, in
cluidas todas sus piezas, componentes y partes existentes al momento de su constitución o que
sobrevengan (véase art. 2192).
De modo que la garantía se extiende a los accesorios de la cosa prendada y a todos los acrecen
tamientos que puedan alcanzarle, aplicándose en consecuencia a la cosa prendada las normas
sobre transformación y accesión (véanse arts. 1957 y 1958), sin perjuicio del deber de conserva
ción que pesa sobre el acreedor.
El artículo es similar al art. 3231 del Cód. Civil (1), con la salvedad de que el artículo comentado
admite expresamente la validez del pacto en contrario. Es decir que la regulación resulta mera
mente supletoria de la voluntad de las partes; se trata de un aspecto de este derecho real en el
que no está en juego el orden público.
El acreedor debe percibir los frutos por cuenta del deudor, porque es su deber adoptar todas las
medidas normales tendientes a la conservación de la cosa.
La explotación o percepción que debe hacer el acreedor es la ordinaria o normal, según la na
turaleza y destino económico de la cosa, sin afectar su productividad futura ni dañarla de otro
modo, dado que ello implica abuso (véase art. 2226).
El artículo se refiere a los frutos que genera la cosa misma, y no la mano del hombre, es decir que
comprende los denominados "frutos naturales", que son las producciones espontáneas de la
naturaleza, que forman un todo con la cosa si no son separados (véase art. 233). Por lo tanto, el
acreedor no está obligado a hacer que la cosa produzca frutos, salvo que así se hubiera pacta
do o que su deber de conservación implique mantener productiva la cosa.
Los frutos son en todos los casos y salvo pacto en contrario de propiedad del constituyente, pe
ro quedan afectados a la garantía.
Debe aplicarse por analogía al acreedor prendario el deber impuesto al anticresista de dar
cuenta al deudor de la imputación de los frutos a la cancelación de la deuda (art. 2215). La ren
dición de cuentas se rige, salvo pacto en contrario, por lo previsto en los arts. 858 a 864.
El orden de imputación que prevé la norma es concordante con el régimen general previsto en el
art. 903; se trata de una facultad y no una obligación para el acreedor, pues el objeto del pago de
be reunir los requisitos de identidad, integridad, puntualidad y localización (véase art. 867 y ss.).
■ Referencias: (1). Art. 3231, Cód. Civil: "Si la prenda produce frutos o intereses, el acreedor los per
cibe de cuenta del deudor, y los imputará a los intereses de la deuda, si se debieren, o al capital si no se
debieren".
hammurabi
Art. 2226. — «Uso y abuso». El acreedor no puede usar la cosa prendada sin consentimiento del
deudor, a menos que el uso de la cosa sea necesario para su conservación; en ningún caso puede
abusaren la utilización de la cosa ni perjudicarla de otro modo.
El incumplimiento de lo dispuesto en el primer párrafo de este artículo, da derecho al deudor a:
a) dar por extinguida la garantía y que la cosa le sea restituida;
b) pedir que la cosa se ponga en depósito a costa del acreedor;
c) reclamar daños y perjuicios.
Análisis de la normativa del CCCN. El acreedor prendario debe cuidar la cosa, conservándola en
buen estado, aunque no está obligado a introducir en ella mejoras.
Sin embargo, el deber de conservación implica queel acreedordebe ordenar las reparacionesy re
posiciones que sean necesarias si el deterioro se produce luego de entregada la cosa al acreedor;
si es anterior y la falta de reparación conlleva un agravamiento, también debe ser reparado. No
quedan comprendidos en el deber de conservación los deterioros o faltantes existentes al consti
tuirse la prenda si la no reparación no conlleva un agravamiento del estado de conservación.
Cuando se trata de una prenda de créditos, debe realizar los actos conservatorios necesarios pa
ra evitar que se perjudique dicho crédito, por ejemplo, adoptando medidas pertinentes para
evitar la prescripción si fuera inminente.
No responde por el caso fortuito, pues en tal supuesto la pérdida de la cosa recae sobre el due
ño, pero no le basta al acreedor prendario afirmar que se ha perdido, ya que le compete, como
guardián de dicha cosa, probar el accidente y, aún más, demostrar que ocurrió sin su culpa.
Cuando se produce la pérdida por culpa del acreedor, el deudor tiene acción contra él, con el fin
de que le restituya una cosa de las mismas características o, en su defecto, para que le pague los
daños y perjuicios que pudiere haber experimentado. Rigen al respecto los principios comunes
en materia de responsabilidad.
Como se destaca en el artículo que comentamos, el acreedor no puede usar la cosa prendada sin
consentimiento del deudor, pudiéndose presumir ese consentimiento en ciertos casos según la
naturaleza de la cosa y las circunstancias de hecho, aunque menos fácilmente que cuando me
dia depósito propiamente dicho. Se trata de un deber negativo que pesa sobre el titular de la
garantía: el objeto se le entrega como seguridad, por lo que no puede disponer de él ni utili
zarlo de modo alguno, aunque nada impediría, por supuesto, que las partes acuerden deposi
tarla en manos de otra persona.
El mismo derecho asiste al tercero que ha constituido la prenda para garantizar una obligación
del deudor.
Art. 2227. — «Gastos». El deudor debe al acreedor los gastos originados por la conservación de la
cosa prendada, aunque ésta no subsista.
El acreedor no puede reclamar los gastos útiles sino hasta la concurrencia del mayor valor de la cosa,
Análisis de la normativa del CCCN. El acreedor que detenta la cosa debe conservarla por cuen
ta del propietario. Si la conservación genera gastos, ellos deben ser soportados por el propieta
rio, quien debe reintegrarlos al acreedor que los adelanta. El reintegro debe hacerse, salvo pac
■ hammurabi
to en contrario, al primer requerimiento del acreedor, sin esperar al vencimiento del contrato.
El acreedor en principio debe abstenerse de efectuar innovaciones en la cosa prendada que no
sean las mejoras de mero mantenimiento y las necesarias.
Corresponde distinguir las mejoras necesarias de las útiles y las de mero lujo, recreo o suntua
rias, llamadas también "voluntarias" en el régimen anterior, y para ello nos remitimos al co
mentario de los arts. 1.934 y 1938.
Estas mejoras son debidas por el propietario al acreedor que las realizó aunque la cosa luego pe
rezca, gozan del privilegio previsto en el art. 2582, inc. a), y legitiman al acreedor para ejercer
el derecho de retención (art. 2587).
Son mejoras útiles las que redundan en beneficio para cualquier poseedor (art. 1934, inc. e). Por
aplicación de los principios generales relativos al enriquecimiento sin causa el acreedor que in
troduce mejoras útiles sólo puede reclamar los gastos efectuados hasta la concurrencia del ma
yor valor existente al restituirse la cosa. Si la cosa perece antes del tiempo en que debe ser resti
tuida, el propietario no está obligado a indemnizar al acreedor por las mejoras útiles que efec
tuó. Estas mejoras también gozan del privilegio previsto en el art. 2582, inc. a), y legitiman al
acreedor para ejercer el derecho de retención (art. 2587).
El acreedor no tiene derecho a reclamar reembolso o indemnización por los gastos que efectuó
para hacer mejoras de mero lujo, recreo o suntuarias, pero puede retirarlas en tanto sean sepa
rables sin deteriorar la cosa.
Art. 2228. — «Venta del bien empeñado». Si hay motivo para temer la destrucción de la prenda o
una notable pérdida de su valor, tanto el acreedor como el constituyente pueden pedir la venta del
bien. Asimismo, el constituyente puede recabar la devolución de la prenda sustituyéndola por otra
garantía real equivalente y, si se presenta ocasión favorable para su venta, requerir la autorización
judicial para proceder, previa audiencia del acreedor.
La cosa empeñada puede también venderse a petición de otros acreedores. En tal caso, como en los
anteriores, el privilegio del acreedor prendario se ejerce sobre el precio obtenido.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil, el acreedor prendario podía mantenerse
en la posesión de la prenda hasta la extinción total del crédito. Sin embargo, esta posesión no
era absoluta, pues no impedía que otro acreedor ejercitara su facultad de embargar la cosa y
hacerla vender, ya que tal objeto integraba el patrimonio del deudor y respondía por todas sus
obligaciones, no sólo por la asegurada.
El tercer acreedor que hubiera obtenido la venta judicial de la cosa no estaba constreñido a de
sinteresar al prendario, cuyo derecho se limitaba a cobrar sobre el precio, ejerciendo el perti
nente privilegio sobre el precio de la cosa.
El acreedor prendario cobraría su crédito con privilegio en caso de existir otros acreedores, sea
que la subasta se hubiera realizado en la propia ejecución prendaria, sea que la hubiera obte
nido un tercero en otro expediente, pues la subasta se realizaría en aquel juicio cuyo trámite es
tuviera más adelantado. Es decir que, en forma similar a lo que ocurría con la hipoteca, el acre
edor pignoraticio no tenía preferencia en la subasta ni podía impedir que ésta tuviera lugar en
la causa en que un juez la hubiera ordenado.
Ante la orden de secuestro debía entregarla, y luego, simplemente, debía presentarse a cobrar,
planteando la cuestión de privilegios, sea por vía incidental, si fuera necesario, por la tercería
de mejor derecho (1).
El privilegio del acreedor prendario estaba regulado en los arts. 3234,3889 y 3913 del Código
Civil.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo regula tres hipótesis de venta de la cosa prenda
da, atendiendo los diversos intereses en juego: los del acreedor, los del constituyente y los de los
acreedores de este último.
La venta produce la desafectación de la cosa a la prenda; el privilegio del acreedor se traslada
por subrogación real al precio obtenido.
Los supuestos que contempla la norma son los siguientes:
a) Temor de pérdida "notable" de su valor. Debe tratarse de untem orfundado, razonable, ob
jetivo, y no de una mera suposición o conjetura.
La destrucción de la cosa aludida por el artículo puede sertotal o parcial, pero debe implicar una
notable pérdida de su valor.
Si la pérdida de valor obedece a un incumplimiento del acreedor a su deber de conservación, la
solución que debe aplicarse es la prevista en el art. 2226 para los casos de abuso.
El acreedor está legitimado para pedir la venta, dado que tiene interés en que el valor de la co
sa prendada cubra adecuadamente el quantum dinerario de la obligación garantizada según
la relación de cobertura establecida originariamente. También está legitimado para pedir la
venta el propietario, quien puede optar por pedir la venta, procurando de esa manera preser
var el valor del bien en su patrimonio, o la restitución de la cosa y la sustitución de la garantía
por otra garantía real equivalente.
Ante el pedido de venta del acreedor, el propietario puede solicitar la sustitución de la garantía.
b) Ocasión favorable para la venta. Si los intereses del acreedor quedan debidamente a salvo el
juez puede autorizar la venta de la cosa prendada que pida el propietario si se presenta una oca
sión favorable para la misma.
Para ello el propietario debe demostrar la ventaja económica cierta que obtendría de la venta
y que los intereses del acreedor—en caso de no ser desinteresado— quedan debidamente res
guardados.
A falta de acuerdo entre el propietario y el acreedor para proceder a la venta, debe recabarse
autorización judicial previa, y deben seguirse los parámetros establecidos en el art. 2229 tanto
para la acreditación del valor del bien como para su venta.
c) Venta pedida por otro acreedor. Esta posibilidad ya estaba prevista en el art. 3234 del Código
Civil.
La prerrogativa del acreedor prendario de pedir la venta de la cosa pignorada es común a todos
los acreedores del propietario cuyos créditos sean exigibles. Todos ellos mantienen pese a la
prenda su poder de agredir la cosa. El acreedor prendario no tiene ninguna preferencia para
hacer vender la cosa ni facultades para evitar que los demás acreedores lo hagan.
Ante una orden judicial de secuestro de la cosa prendada el acreedor debe entregarla y luego
presentarse en el respectivo juicio para hacer valer su privilegio sobre el producido de la subas
ta, por la vía incidental o por medio de una tercería de mejor derecho. Recién cuando la cosa es
subastada a pedido de otro acreedor, el acreedor prendario tiene derecho a dar por caduco el
plazo, y a cobrar con !a preferencia correspondiente. Si el crédito prendario está sujeto a condi
ción suspensiva, el acreedor prendario puede requerir al acreedor que subastó (si es quirogra
fario o si su privilegio es de grado menor que el que otorga la prenda) que ofrezca garantía su
ficiente de la restitución de lo percibido para el caso de cumplimiento de la condición (art.
2197).
La subasta de la cosa prendada, concretada por el acreedor prendario o por otro acreedor, qui
rografario o privilegiado, causa la extinción de la prenda si su titular fue debidamente citado a
la ejecución, sin perjuicio del derecho y preferencia que le correspondan al acreedor prendario
sobre el producido para la satisfacción de su crédito (art. 2203).
hammurabi
479 TítutoXll — Derechos reales de garantía Art. 2229
n Referencias: (1). Véase Highton, en Código Civil y normas complementarias. Análisis doctrinal y
jurisprudencial, Hammurabi, t. 5C, Buenos Aires, p. 628.
Art. 2229. — «Ejecución». El acreedor puede vender la cosa prendada en subasta pública, debida
mente anunciada con diez días de anticipación en el diario de publicaciones legales de la jurisdic
ción que corresponde al lugar en que, según el contrato, la cosa deba encontrarse.
Si la prenda consiste en títulos u otros bienes negociables en bolsas o mercados públicos, la venta
puede hacerse en la forma habitual en tales mercados, al precio de cotización.
Las partes pueden convenir simultáneamente con la constitución que:
a) el acreedor se puede adjudicar la cosa por la estimación del valor que de ella se ha
ga al tiempo del vencimiento de la deuda, según lo establezca el experto que las
partes designen o bien por el que resulte del procedimiento de elección estableci
do; en su defecto, el experto debe ser designado por el juez a simple petición del
acreedor;
b) la venta se puede realizar por un procedimiento especial que ellas determinan, el
que puede consistir en la designación de una persona para efectuarla o la venta por
el acreedor o por un tercero a precios que surgen de un determinado ámbito de ne
gociación o según informes de los valores corrientes de mercados al tiempo de la
enajenación que indican una o más cámaras empresariales especializadas o publi
caciones designadas en el contrato.
A falta de estipulación en contrario, estas alternativas son optativas para el acreedor, junto con las
indicadas en los párrafos primero y segundo de este artículo, según el caso.
El acreedor puede adquirir la cosa por la compra que haga en la subasta o en la venta privada o por
su adjudicación.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3224 del Cód. Civil autorizaba al acreedor prendario a
pedir la venta de la cosa gravada, es decir, a cobrarse de su producido, vale decir, establecía la
posibilidad de disponer judicialmente de la cosa al no cumplir el deudor con su obligación de
oportuno pago de la deuda. La única forma de disponer de la cosa era a través de la ejecución
prendaria, es decir, por medio de un procedimiento judicial. La falta de pago autorizaba al acre
edor a iniciar este juicio, no estando obligado a retener indefinidamente la cosa.
El principio consagrado en el citado art. 3224 concordaba con el art. 3222 que establecía la pro
hibición de cláusulas que permitiesen la apropiación de la cosa fuera del remate.
En ese contexto, el art. 601 del Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación, única norma que regula la eje
cución de la prenda civil, indica que en este procedimiento sólo serán oponibles las excepciones
que se mencionan en el art. 597, párr. 1o, es decir, las admisibles en la ejecución hipotecaria.
Agrega la norma que, en lo pertinente, serán aplicables las disposiciones que rigen la ejecución
hipotecaría y la ejecución de prenda con registro.
Análisis de la normativa del CCCN. Al establecer el carácter autoliquidable de la prenda, la re
forma no exige la intervención judicial que impone el art. 3224 del Código Civil.
La autoliquidación implica que el acreedor cobra de manera rápida, poco costosa y sin recurrir
a los tribunales. De esta manera, la liquidación del crédito prendario se abrevia mucho en el
tiempo y se reducen los costos de cobranza. La protección que el ex propietario y el deudor pue
den buscar en los tribunales es básicamente a posteriori de la ejecución.
Las partes pueden acordar que la venta se haga en forma privada o en subasta pública, e inclu
so que la cosa se adjudique al acreedor. Pero no puede pactarse ab initio que la cosa se adjudi
que al acreedor por el importe de lo adeudado.
hammurabi
Salvo pacto en contrario, es el propio acreedor el que ordena la venta de la cosa prendada, sin
necesidad de previa intervención del órgano jurisdiccional. La venta puede realizarla el propio
acreedor o un tercero, designado en el contrato mismo o por medio del procedimiento de elec
ción establecido en el contrato.
La fijación del valor de la cosa que se use como base para la venta o adjudicación debe quedar
en manos de un experto, o surgir de un determinado ámbito de negociación o del valor corrien
te de mercado que indiquen una o más cámaras empresariales especializadas o publicaciones
designadas en el contrato. A falta de estipulación, el juez debe designar al experto a simple pe
tición del acreedor. El tasador puede o no ser el enajenador.
La publicidad de la venta, en caso de que se haga en subasta pública, debe hacerse con sufi
ciente antelación; si no se pactó otro plazo rige el plazo de diez días previsto en la norma. En los
edictos se indicará el lugar, día, mes, año y hora de la subasta; no tratándose de bienes de esca
so valor, se individualizarán las cantidades, el estado y el lugar donde podrán ser revisados por
los interesados. Se mencionará, asimismo, la obligación de pagar el importe de la seña o precio
y de la comisión en el acto de remate y, en su caso, las modalidades especiales de dicho acto.
Los procedimientos previstos en la ley son meramente supletorios de la voluntad de las partes,
y salvo pacto en contrario el acreedor puede optar por cualquiera de ellos.
El artículo aclara que el acreedor puede adquirir la cosa, sea en subasta o en la venta privada o
mediante su adjudicación.
La intimación fehaciente de pago al deudor y al propietario no deudor es un requisito esencial
para proceder a la ejecución (art. 2200), sin cuya observancia el procedimiento queda viciado
de nulidad.
Art. 2230.— «Rendición de cuentas». Efectuada la venta, el acreedor debe rendir cuentas, que pue
den ser impugnadas judicialmente, pero ello no afecta la validez de la enajenación.
Análisis de la normativa del CCCN. La rendición de cuentas que debe hacer el enajenador, sea
el acreedor o un tercero, se rige, salvo pacto en contrario, por lo previsto en los arts. 858 a 864,
a cuyo comentario nos remitimos.
Art. 2231. — «Documentos con derecho incorporado». La prenda de títulos valores se rige, en lo
pertinente, por las reglas de la prenda de cosas.
Análisis de la normativa del CCCN. La prenda de títulos valores se constituye mediante el de
nominado "endoso en garantía", regulado en el art. 1845 a cuyo comentario nos remitimos. Ese
endoso no transmite al endosatario la propiedad del crédito, que continúa siendo de propie
dad del endosante, pero legitima al endosatario para ejercer, incluso judicialmente, todos los
derechos inherentes al título valor.
Sección 3a — Prenda de créditos
Art. 2232. — «Créditos instrumentados». La prenda de créditos es la que se constituye sobre cual
quier crédito instrumentado que puede ser cedido.
hammurabi
La prenda se constituye aunque el derecho no se encuentre incorporado a dicho instrumento y aun

que éste no sea necesario para el ejercicio de los derechos vinculados con el crédito prendado.
Se aplican supletoriamente las reglas sobre prenda de cosas.
Análisis de la normativa anterior. En el régimen de Vélez, el art. 3204 permitía dar un crédito
en seguridad de la deüda, y el art. 3211, reiterando esa posibilidad, mencionaba expresamente
a las deudas activas. Por otra parte, el art. 3209 aludía a las acciones industriales y comerciales y
el Código de Comercio hacía lo propio con los títulos de deuda, acciones de compañías, papeles
de crédito (véanse arts. 584 a 587).
Por ello la doctrina amplió el campo de admisión, contemplando la posibilidad de prendar los
derechos en general (véase art. 1449, Cód. Civil). También se consideró posible la constitución
de prenda sobre los derechos de autor, las marcas de fábrica, las patentes de invención y las cuo
tas de sociedades de responsabilidad limitada.
Por su parte, el art. 3212 establecía que no podía darse en prenda el crédito que no constase de
un título por escrito.
Análisis de la normativa del CCCN. En lo que atañe a este tipo de prenda, escasamente legisla
da en el Código Civil, consideramos, como se destaca en los Fundamentos elaborados por la Co
misión Reformadora, que resulta un importante avance para el fomento del crédito.
El CCCN recoge los avances de la doctrina, al disponer en el art. 2232 que la prenda de créditos
es la que se constituye sobre cualquier crédito instrumentado que puede ser cedido. Agrega el
citado artículo que la prenda se constituye aunque el derecho no se encuentre incorporado a
dicho instrumento y aunque éste no sea necesario para el ejercicio de los derechos vinculados
con el crédito prendado.
Se aplican supletoriamente las reglas sobre prenda de cosas, y se constituye cuando se notifica
la existencia del contrato al deudor del crédito prendado (art. 2233), lo cual implica que el CCCN
ha organizado un procedimiento que se funda en dos premisas: a) la notificación al deudor
obligado a cumplir el crédito o derecho prendado, y b) la existencia y entrega del título repre
sentativo del crédito o derecho prendado, ya sea al acreedor o a un tercero. De modo que es ne
cesaria la notificación al deudor, como en el caso de la cesión de créditos, que el CCCN prefiere
denominar cesión de derechos.
La necesidad de que el crédito esté instrumentado coincide con el art. 3212 del Código Civil.
Este recaudo consistente en que el título exista y esté instrumentado, así como su entrega al
acreedor, junto con la notificación, determina para el deudor prendario un estado de imposi
bilidad material y jurídica de disponer del crédito prendado, rodeando la operatoria de seguri
dades tendientes a evitar el fraude negocial.
Además, debe tratarse de un crédito que pueda ser cedido (1).
Cabe remarcar que el acreedor no es titular del crédito que recibió en garantía. Si lo fuera, se
trataría de una transmisión fiduciaria y no de una prenda.
No puede entonces el acreedor prendario pretender celebrar sobre los créditos gravados tran
sacción o contratos que impliquen su negociación. Solamente el art. 2234 le reconoce al acree
dor prendario la facultad de cobrar, lo que puede hacer judicialmente si es necesario.
Tiene el deber de conservarlo, y el derecho a cobrarlo, para aplicar sobre el producido su garan
tía. Esto es, percibir lo que se le debe con el privilegio del acreedor prendario. Debe evitar la
prescripción de los créditos prendados o perjudicar su ejecutoriedad dejando vencer los plazos
para su protesto.
Aunque la norma no lo dice, debe imputar lo que reciba primero al pago de gastos e intereses,
y luego al capital (arg. art. 2225).
hammurabi
Si el crédito prendado tiene por objeto una cosa, tiene derecho a ejecutarla, aplicando las re
glas de la ejecución de cosas previstas en el art. 2229, para luego cobrar su acreencia de lo obte
nido en la subasta o venta. Puede él adquirir la cosa en el remate o venta privada.
En nuestra opinión, el acreedor, a los efectos del cobro, no necesita de un poder general o espe
cial, y como se aplican las reglas del mandato, deberá rendir cuentas.
Por otro lado, es importante advertir que según el art. 2232, la prenda de créditos no requiere
que el crédito esté "incorporado" al instrumento. Basta que el instrumento pruebe la existen
cia del crédito. De esta manera se zanja una de las discusiones suscitadas en la materia, quedan
do atrás la postura que entiende que la prenda de crédito sólo puede constituirse sobre títulos
en los que se "corporicen" los créditos objeto del gravamen, por entender que sólo en tal caso
puede tener lugar el "desplazamiento" que exige la ley. Es, en rigor, la notificación del contra
to de prenda al deudor, y no la entrega del instrumento, lo que provoca el "desplazamiento del
crédito", como señala Vélez en la nota al art. 3209 y acertadamente se desprende del CCCN.
Sólo pueden prendarse los créditos que sean transmisibles, estén en el comercio y sean embar-
gables. La regla es que, cumplido el requisito de su instrumentación, todos los créditos pueden
ser objeto de prenda. Sin embargo, no pueden ser prendados los siguientes bienes: a) los dere
chos de usufructo (sin perjuicio de que el usufructuario puede constituir anticresis), uso y habi
tación, así como las servidumbres e hipotecas; b) las indemnizaciones que corresponden al
constituyente por daño moral y por daño material derivado de lesiones a su integridad psicofí-
sica; c) la indemnización por alimentos que corresponde al cónyuge, al conviviente y a los hijos
con derecho alimentario, en caso de homicidio; d) los demás bienes declarados inembargables
o excluidos por otras leyes (véase art. 744).
La hipoteca no se puede prendar, pero sí el crédito garantizado con hipoteca, siempre que esté
instrumentado.
■ Referencias: (1). Art. 1616, CCCN: "Derechos que pueden ser cedidos. Todo derecho puede ser cedido,
excepto que lo contrarío resulte de la ley, de la convención que lo origina, o de la naturaleza del derecho
Art. 1617, CCCN: "Prohibición. No pueden cederse los derechos inherentes a la persona humana ".
Art. 2233. — «Constitución». La prenda de créditos se constituye cuando se notifica la existencia

del contrato al deudor del crédito prendado.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil, el art. 3209, que no se refería de manera
exclusiva a la prenda de créditos sino también a la de otros derechos o dicho de otra manera, a
la prenda de cosas muebles por su carácter representativo, disponía la necesidad de la entrega
del título y la notificación al deudor del crédito.
Ahora bien, al haber entregado el instrumento y contándose con la notificación al deudor ce
dido, el deudor prendario o acreedor cedente estaba fáctica y jurídicamente impedido de dis
poner del derecho pignorado. Sí el título constase en escritura pública, debería entregarse un
testimonio, lo que implicaba la posibilidad de obtener una nueva copia para movilizar el crédi
to o requerir el cumplimiento de la obligación. Sin embargo, si el deudor originario ya cedido
hubiera satisfecho al acreedor cedente, estaba sujeto a pagar dos veces, sin perjuicio de su de
recho de repetición.
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN, para que nazca el derecho real de prenda sobre
el crédito gravado es necesario que las partes otorguen el contrato de prenda por instrumento
público o privado, el que para ser oponible a terceros debe tener fecha cierta; que el crédito gra
vado esté instrumentado, en el sentido que pueda evidenciarse o probarse por medio de un ins
■ hammurabi
trumento, y el constituyente entregue los mismos al acreedor prendario o al tercero designado

por las partes; y que se notifique, por instrumento público o privado de fecha cierta, la existen
cia del contrato de prenda al deudor dei crédito pignorado (arg. art. 1620).
Art. 2234.— «Conservación y cobranza». El acreedor prendario debe conservar y cobrar, incluso ju
dicialmente, el crédito prendado. Se aplican las reglas del mandato.
Si la prestación percibida por el acreedor prendario consiste en dinero, debe aplicar lo recibido has
ta cubrir íntegramente su derecho contra el deudor y en los límites de la prenda.
Si la prestación percibida no es dineraria el acreedor debe proceder a la venta de la cosa, aplicándo
se el art. 2229.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil no se aludía a las facultades del titular de
la prenda de créditos, a diferencia de lo que ocurre en el CCCN, que provee a la prenda de cré
ditos de un estatuto propio.
Análisis de la normativa del CCCN. El titular de la garantía deberá adoptar, cumplir o solicitar,
según el caso, toda medida y acto conservatorio tendiente a la preservación del crédito prenda
do, evitando su menoscabo, extinción o caducidad, o la prescripción de las acciones respectivas.
El art. 2234 establece que deben aplicarse las reglas del mandato, en el que el titular del crédi
to es el mandante y mandatario el acreedor prendario, quien en interés común y por imperati
vo legal debe conservar y cobrar el crédito prendado. Se trata de un mandato sin representa
ción, salvo que el titular del crédito le confiera el poder al prendario. Las reglas del mandato que
deben aplicarse son aquellas que resulten compatibles con el derecho real de prenda de titula
ridad del mandatario (véase el análisis del art. 1319 y ss.).
Art. 2235. — «Opción o declaración del constituyente». Cuando la exigibilidad del crédito pigno
rado depende de una opción o declaración del constituyente, el acreedor prendario puede hacer la
respectiva manifestación, por su sola cuenta si su propio crédito es exigible, y de común acuerdo con
aquél en caso contrario.
Si la opción o la declaración corresponden al deudor del crédito dado en garantía, sólo producen
efecto si se comunican al propio acreedor y al prendario.
Son válidos los pactos en contrario que celebran el acreedor prendario y el constituyente de la prenda.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2235 contiene una regulación novedosa, para el su
puesto no contemplado en el Código anterior de que la exigibilidad del crédito prendado de
penda de una opción o declaración que deba efectuar alguna de las partes de la relación obli
gacional de la cual proviene el crédito prendado, como ocurriría, por ejemplo, en las obligacio
nes de género (art. 762), alternativas (art. 779), facultativas (art. 786) o disyuntivas (art. 853), en
un contrato de opción (art. 996), etcétera.
Dispone dicho artículo que si la opción o declaración debe hacerla el deudor del crédito prenda
do, debe comunicarla tanto a su acreedor como al titular de la prenda (acreedor de su acreedor).
Si el deudor del crédito prendado es remiso en hacer la opción o declaración, el acreedor pren
dario debe, en cumplimiento de su deber de conservación y cobranza, intimarlo por medio fe
hammurabi
haciente a que la haga, al igual que si la opción o declaración no es clara, precisa o completa, o
si de alguna otra manera el deudor del crédito prendado no se ajusta a lo pactado en el contra
to del cual emana el crédito prendado.
Si la opción o declaración debe hacerla el acreedor del crédito prendado el artículo distingue
dos supuestos: a) Si el crédito garantizado es exigible. La opción o declaración debe hacerla el
acreedor prendario. En caso de inacción puede hacerla el titular del crédito prendado con au
torización judicial. El acreedor prendario debe comunicar al titular del crédito que hizo la op
ción o declaración, no para que la misma se considere hecha sino en cumplimiento de su obliga
ción de rendirle cuentas, b) Si el crédito garantizado no es exigible. La opción o declaración de
ben hacerla de común acuerdo el acreedor prendario y el titular del crédito prendado. A falta
de acuerdo o en caso de inacción de alguno de ellos debe acudirse a la vía judicial.
En todos los casos en que la opción o declaración se haga válidamente sin intervención del acre
edor prendario, la misma se le debe comunicar por medio fehaciente a efectos de que esté en
condiciones de saber cuál es el contenido de su deber de conservación y cobranza que la ley le
impone. Y si se hace sin intervención del titular del crédito prendado también se le debe comu
nicar, de igual forma, para que sepa cuál es el contenido de su derecho y las conductas exigibles
al deudor del crédito prendado y al acreedor prendario.
La regulación prevista es meramente supletoria; si el contrato de prenda prevé otra solución,
debe aplicarse esta última.
Art. 2236.— «Participación en contrato con prestaciones recíprocas». Si el crédito prendado se ori
gina en un contrato con prestaciones recíprocas, en caso de incumplimiento del obligado prendario
el acreedor puede enajenar forzadamente la participación de aquél en dicho contrato, sujeto a las
limitaciones contractuales aplicables.
Si la cesión de la participación del constituyente está sujeta al asentimiento de la otra parte de tal
contrato, y éste es negado injustificadamente, debe ser suplido por el juez.
Por participación se entiende el conjunto de derechos y obligaciones derivados del contrato.
Análisis de la normativa del CCCN. En cuanto a la directiva impuesta por el art. 2236, cabe des
tacar que ella debe aplicarse igualmente en caso de que dicho titular manifieste su decisión de
no cumplir el contrato del cual emana el crédito prendado. Tal actitud lo hace incurrir en mora
y consecuentemente lo obliga a pagar a la contraparte intereses moratorios (art. 768), lo que
puede considerarse como una disminución del valor de la garantía. Ante esta situación se tor
na aplicable lo previsto en el art. 2195 a cuyo comentario remitimos al lector.
Art. 2237. — «Extinción». Extinguida la prenda por cualquier causa sin haberse extinguido el cré
dito dado en prenda, el acreedor debe restituir el instrumento probatorio del crédito prendado y
notificar la extinción de la prenda al deudor del crédito prendado,
Análisis de la normativa del CCCN. Si el crédito prendado continúa vigente y la prenda se ex
tingue por cualquier causa, el acreedor debe restituir al titular del crédito exactamente lo que
recibió del constituyente cuando se constituyó la prenda, en el mismo estado, ya que su deber
hammurabi
485 Título XIII — Acciones posesorias y acciones reales Art. 2238
de conservación rige tanto respecto del crédito prendado como de los instrumentos que se le
entregaron.
Además debe restituir todo otro instrumento complementario, modificatorio, etcétera, rela
cionado con el crédito que haya recibido durante la vigencia de la prenda.
Extinguida la prenda cesa el derecho de poseer del acreedor prendario, cuya relación de poder
se convierte en tenencia, y consecuentemente debe restituir los instrumentos respectivos que
estén en su poder.
Además el acreedor prendario debe notificar la extinción de la prenda al deudor del crédito
gravado, a efectos de que lo pague al titular (arg. art. 877).
La restitución del instrumentoy la notificación al deudor no son requisitos para que opere la ex
tinción de la prenda, sino que se trata de deberes que derivan de la extinción, que la ley impo
ne al acreedor para que el titular del crédito quede en la misma posición en la que con respecto
al crédito prendado estaba antes de constituir la prenda.
La entrega del instrumento sí es un requisito indispensable para que opere la extinción de la
prenda en el caso de la remisión de la prenda (véase art. 954, a cuyo comentario remitimos).
Si el acreedor no cumple con la notificación de la extinción de la prenda al deudor del crédito
prendado, el deudor no queda habilitado para pagar el crédito a su titular y debe consignar el
pago (véase art. 904, inc. c).
Título XIII
Acciones posesorias y acciones reales
Capítulo 1
Defensas de la posesión y la tenencia
Art. 2238. — «Finalidad de las acciones posesorias y lesiones que las habilitan». Las acciones pose
sorias según haya turbación o desapoderamiento, tienen por finalidad mantener o recuperar el ob
jeto sobre el que se tiene una relación de poder. Se otorgan ante actos materiales, producidos o de
inminente producción, ejecutados con intención de tomar la posesión, contra la voluntad del pose
edor o tenedor.
Hay turbación cuando de los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor.
Hay desapoderamiento cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al
tenedor.
La acción es posesoria si los hechos causan por su naturaleza el desapoderamiento o la turbación de
la posesión, aunque el demandado pretenda que no impugna la posesión del actor.
Los actos ejecutados sin intención de hacerse poseedor no deben ser juzgados como acción pose
soria sino como acción de daños.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2469,2487,2496 a 2499.
Análisis de la normativa anterior. Las acciones posesorias estaban reguladas con un doble ré
gimen que la doctrina dio en llamar "acciones posesorias propiamente dichas" —que llevaban
implícitos los requisitos de anualidad y falta de vicios— y las "acciones policiales" que no reque
rían tales extremos y se concedían aún al poseedor vicioso. La doctrina creyó siempre ver la di
ferencia entre unas y otras acciones en los alcances de las legitimaciones activas y pasivas de ca
da una, aunque en este último caso eran extremadamente sutiles. Distinguía además el Código
Civil entre "turbación", "despojo" (ambas ejecutadas con intención de poseer) de otros ata
ques a la posesión sin esa intención que derivaba al derecho de daños.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. En primer lugar merece destacarse que si bien el CCCN refie
re a la posesión y la tenencia como "relaciones de poder" (art. 1908) sigue manteniendo —afor
tunadamente— la denominación del Código derogado de "acciones posesorias". Distingue la
presente norma las causas originantes de las acciones (turbación o desapoderamiento) y la fi
nalidad de las mismas (mantener o recuperar).
Define, a su vez, claramente los dos tipos de lesiones que puede sufrir una relación de poder; la
lesión menor, "turbación" y la lesión mayor: "desapoderamiento" o "despojo". A la turbación
la define como los actos materiales producidos o de inminente producción ejecutados con in
tención de tomar la posesión contra la voluntad del poseedor o tenedor de los que no resulta
una exclusión absoluta del mismoy al desapoderamiento como los actos materiales producidos
o de inminente producción ejecutados con intención de tomar la posesión contra la voluntad
del poseedor o tenedor que resulta totalmente excluido de su posesión o tenencia.
De la normativa del CCCN se desprende que se ha eliminado el doble régimen de las acciones
posesorias otorgándose una sola acción para cada tipo de ataque a la posesión o tenencia. De
hecho, los arts. 2473 a 2481 (que prescribían los requisitos que debía revestir la posesión para
conceder acciones posesorias propiamente dichas) no tienen reflejo en el CCCN.
Se ha suprimido también la "acción de obra nueva" como acción posesoria autónoma incorpo
rándose sus preceptos dentro de las acciones de despojo o de mantener según fuere el alcance
de la obra nueva construida o a construir. Se suprime definitivamente del régimen del CCCN la
llamada "acción de daño temido" que había merecido duras críticas de la doctrina.
Art. 2239. — «Acción para adquirir la posesión o la tenencia». Un título válido no da la posesión o
tenencia misma, sino un derecho a requerir el poder sobre la cosa. El que no tiene sino un derecho a
la posesión o a la tenencia no puede tomarla; debe demandarla por las vías legales.
Análisis de la normativa anterior. La clara distinción entre derecho a poseer de la posesión en
sí misma resultaba plasmada en esta norma. Un título, por más válido que fuera, daba derecho
a la posesión, pero no la posesión misma. Se proscribía, en definitiva, la justicia por mano pro
pia. A quien tenía un derecho a poseer, pero no la posesión, le estaba absolutamente vedado el
tomarla por propia autoridad. Debía recurrir para ello a las vías legales.
Análisis de la normativa del CCCN. La misma doctrina surge de la norma que analizamos. Con
mayor precisión técnica, y adaptándola a la terminología propia del CCCN el artículo bajo co
mentario prescribe que el título válido no da la posesión o tenencia sino el derecho a requerir
el poder sobre la cosa, término éste que, en la metodología del CCCN, engloba a la posesión y
la tenencia, debiendo, indefectiblemente, recurrirse a las vías legales para lograr tal cometido.
Queda excluida y vedada —al igual que en el Código derogado— la toma directa de la posesión
o tenencia, y por lo tanto, todo atisbo de ejercicio de justicia por mano propia.
Merece destacarse que se agrega a la normativa la tenencia en forma expresa (ausente en el Có
digo derogado).
Art. 2240.— «Defensa extrajudicial». Nadie puede mantener o recuperar la posesión o la tenencia
de propia autoridad, excepto cuando debe protegerse y repeler una agresión con el empleo de una
fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la autoridad judicial o policial llegarían dema
siado tarde. El afectado debe recobrarla sin intervalo de tiempo y sin exceder los límites de la pro
pia defensa. Esta protección contra toda violencia puede también ser ejercida por los servidores de
la posesión.
hammurabi
487 Título XIII — Acciones posesorias y acciones reales A r t 2241
Análisis de la normativa anterior. Normaba el Código Civil lo que en doctrina se conocía como
"defensa extrajudidal de la posesión", la que constituía la primera acción posesoria concedida
a la víctima de turbación o despojo con tal que se cumplieran los requisitos de la norma: inme
diatez, proporcionalidad y retardo en el auxilio de la Fuerza Pública. Se consideraba a esta de
fensa posesoria dentro del género de la "legítima defensa".
Análisis de la normativa del CCCN. Concordantemente con el artículo anterior, el CCCN remar
ca la necesaria veda de la justicia por mano propia: "Nadie puede mantener o recuperar la po
sesión o la tenencia de propia autoridad...".
Sin embargo, inmediatamente prescribe la excepción a esta regla aceptando y reglamentando
la "defensa extrajudidal de la posesión".
Al igual que en el Código Civil, pero con mayor precisión lingüística, norma los requisitos de pro
cedencia de esta defensa extrajudicial que autoriza al poseedor o tenedor a utilizar la fuerza
para repeler el ataque a su posesión o tenencia.
Estos requisitos son:
a) Que la fuerza sea "suficiente", es decir, proporcionada al ataque sufrido. Este requisito de
be interpretarse armónicamente con el que se indica en el punto d).
b) Que ante el ataque a la posesión o tenencia el auxilio de las autoridades judiciales o policia
les llegaría demasiado tarde, cuando la turbación o despojo ya no puedan ser evitados. Es inte
resante destacar que cuando el Código Civil hablaba de auxilio "de la justicia" el CCCN precisa
que esta previsible demora en acudir en defensa del poseedor o tenedor debe ser tanto de la
justicia como de las autoridades policiales, lo cual, entendemos, pone un límite más estrecho al
ejercicio de esta acción.
c) Que la reacción sea "inmediata", es decir, como dice la norma, sin intervalo de tiempo.
d) Que tal reacción, y la fuerza empleada para mantener o recobrar la posesión o la tenencia,
no excedan los límites de la propia defensa.
Todos estos recaudos deben ser acreditados por el poseedor o tenedor que ha ejercido la defen
sa extrajudicial de su posesión y valorados debidamente por el juez para legitimarsu actuación.
En el último párrafo del artículo acuerda la acción también a los servidores de la posesión (es de
cir, aquellos que se encuentran relacionados con la cosa por una situación de dependencia y
hospedaje), legitimación que era aceptada unánimemente por la doctrina.
Art. 2241. — «Acción de despojo». Corresponde la acción de despojo para recuperar la tenencia o
la posesión a todo tenedor o poseedor sobre una cosa o una universalidad de hecho, aunque sea vi
cioso, contra el despojante, sus herederos y sucesores particulares de mala fe, cuando de los actos
resulte el desapoderamiento. La acción puede ejercerse aun contra el dueño del bien si toma la co
sa de propia autoridad.
Esta acción comprende el desapoderamiento producido por la realización de una obra que se co
mienza a hacer en el objeto sobre el cual el actor ejerce la posesión o la tenencia.
La sentencia que hace lugar a la demanda debe ordenar la restitución de la cosa o de la universali
dad, o la remoción de la obra que se comienza a hacer; tiene efecto de cosa juzgada material en to
do cuanto se refiere a la posesión o a la tenencia.
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 2490 y 2491 normaban la acción de despojo. Esta ac
ción, considerada por la mayoría de la doctrina dentro de la categoría de las "acciones poseso
rias policiales", gozaba de una amplia legitimación activa ("todo poseedor o tenedor aún vicio
so"), de la que se excluía, sin embargo, al tenedor en interés ajeno y a los servidores de la pose
hammurabi
sión y una legitimación pasiva restringida: el despojante, sus sucesores universales y sus suceso
res particulares de mala fe.
Su ámbito de aplicación era, como su propio nombre lo indica, el "despojo", o sea, el ataque a
la posesión o a la tenencia por lo cual el poseedor o tenedor resultara totalmente excluido de
su relación de poder. Sin embargo, el Código Civil no lo preveía expresamente.
A su vez el art. 2498 que legislaba lá llamada "acción de obra nueva" prescribía que si la obra
nueva se comenzara a hacer en terreno del poseedor la acción debía juzgarse como despojo.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2241 unifica en una misma norma todos los ataques
a la posesión de los que derive la exclusión del poseedor o tenedor, provengan éstos de actos o
hechos de un tercero o de una obra nueva realizada en la cosa sobre la que se ejerce la posesión
o tenencia.
Consecuentemente, la acción de despojo (única acción posesoria judicial de recobrar que nos
brinda el CCCN) tiene por finalidad recuperar la posesión o tenencia de una cosa o de una uni
versalidad de hecho.
Su ámbito de aplicación lo da el desapoderamiento.
La legitimación activa se concede a todo poseedor o tenedor, aunque fuera vicioso. Nada se di
ce de los servidores de la posesión, pero entendemos que, no siendo ni poseedores ni tenedo
res igualmente debe tenérselos por no legitimados activamente para ejercer esta acción pese a
la ausencia de texto legal.
La legitimación pasiva, al igual que en el Código derogado se da contra el despojante, sus here
deros, y sucesores particulares de mala fe. Debe incluirse necesariamente a los cómplices o en
cubridores en tanto resulten poseedores de la cosa.
Concordantemente con la norma del art. 2239, la acción de despojo puede ejercerse aun contra
aquel que tenga un derecho real sobre la cosa (pero no la posesión) y que la hubiere tomado o
recuperado por propia autoridad.
La sentencia que hace lugar a la acción de despojo tiene el carácter de cosa juzgada material y
deberá mandar la restitución del poseedor o tenedor en la posesión o tenencia de la cosa, o la
destrucción de la obra que había generado el desapoderamiento.
Art. 2242. — «Acción de mantener la tenencia o la posesión». Corresponde la acción de mantener

la tenencia o la posesión a todo tenedor o poseedor sobre una cosa o una universalidad de hecho,
aunque sea vicioso, contra quien lo turba en todo o en parte del objeto.
Esta acción comprende la turbación producida por la amenaza fundada de sufrir un desapodera
miento y los actos que anuncian la inminente realización de una obra.
La sentencia que hace lugar a la demanda debe ordenar el cese de la turbación y adoptar las medi
das pertinentes para impedir que vuelva a producirse; tiene efecto de cosa juzgada material en to
do cuanto se refiere a la posesión o a la tenencia.
Análisis de la normativa anterior. La acción posesoria de manutención estaba legislada expre
samente en el art. 2495 del Cód. Civil. Sin embargo, esta acción tal como estaba normada sólo
beneficiaba al poseedor no vicioso de un inmueble. Resultaban excluidos, por lo tanto, de la le
gitimación activa los poseedores viciosos y los tenedores de inmuebles y todo poseedor o tene
dor de muebles, cualquiera fuere su naturaleza. Sin embargo, la doctrina entendió que estos re
quisitos se aplicaban exclusivamente a las llamadas "acciones posesorias propiamente dichas" y
extraía del texto genérico del art. 2469 ("La posesión y la tenencia no pueden serturbadas arbi
trariamente ...") una "acción policial innominada de mantener" a la que se aplicaba, por analo
gía, las mismas reglas en cuanto a la legitimación activa y pasiva que la acción de despojo.
hammurabi
Por su parte, los arts. 2499 y 2500 reglaban la acción de obra nueva -—cuando ésta producía un
menoscabo en la posesión que no alcanzaba el desapoderamiento—, los efectos de la promo
ción de la misma y de la sentencia.
Análisis de la normativa del CCCN. Repite el CCCN el esquema del artículo anterior.
Acuerda la acción de mantener a todo poseedor o tenedor de una cosa o una universalidad de
hecho aunque sea vicioso.
No define exactamente el ámbito de aplicación de esta acción, ya que sólo la habilita contra
quien "turba en todo o en parte". Debemos remitirnos, por lo tanto, al art. 2238 que define la
turbación como un acto material producido o de inminente producción ejecutado con inten
ción de tomar la posesión contra la voluntad del poseedor o tenedor del que no resulta una ex
clusión absoluta del mismo.
Considera además la ley "turbación" a la amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento y
también a los actos que anuncien la inminente realización de una obra.
Por una parte se amplía considerablemente el ámbito de ejercicio de la acción de mantener ex
tendiéndola más allá de los "actos materiales" que preveía la definición del 2238, pero a su vez
parecería restringirlo respecto de la obra nueva a los "actos preparatorios" de la misma dado
que, si la obra que causa desapoderamiento ya comenzó su construcción, la acción que corres
ponde es la de despojo y no la de mantener.
Este punto del artículo nos llevaría a preguntarnos si una obra cuya construcción ya comenzó,
pero que no causa desapoderamiento sino turbación de la posesión puede ser objeto de esta ac
ción. La respuesta sólo puede ser positiva. El CCCN no tipifica como una acción posesoria inde
pendiente a la "acción de obra nueva", por lo que existiendo sólo dos acciones posesorias,
"mantener" y "despojo", debemos concluir que todo ataque a la posesión o tenencia que no
excluya totalmente al poseedor o tenedor está protegido por la acción de mantener, aun cuan
do este ataque provenga de una obra en proceso de construcción o aun terminada.
La sentencia debe ordenar, en caso de hacer lugar a la demanda, el cese de la turbación y las me
didas necesarias para que la misma no vuelva a producirse. No legisla, como lo hacía el art. 2500
del Código Civil, la suspensión de la obra durante el juicio, por lo que deberá, en tal caso, recu-
rrirse a las normas procesales para logrartal suspensión bajo la forma de una medida cautelar.
Por último digamos que los efectos de la sentencia son iguales a los previstos para la acción de
despojo.
Art. 2243.— «Prueba». Si es dudoso quién ejerce la relación de poder al tiempo de la lesión, se con
sidera que la tiene quien acredita estar en contacto con la cosa en la fecha más próxima a la lesión.
Si esta prueba no se produce, se juzga que es poseedor o tenedor el que prueba una relación de po
der más antigua.
Análisis de la normativa anterior. Los tres artículos relacionados reglamentaban todo el tema
de la prueba en materia de acciones posesorias. El derecho de poseer se juzgaba en primer lu
gar por la prueba de la posesión más antigua, pero si esta prueba no arrojaba luz sobre el asun
to el Código Civil recurría al "mejor derecho a poseer", o sea, al derecho real o personal en ba
se al cual se pretendía ejercer la posesión o tenencia. Esta recurrencia al título en la prueba po
sesoria si bien se legislaba como la única excepción (art. 2472) no dejaba de introducir un ele
mento extraño en la prueba posesoria.
Análisis de la normativa del CCCN. La posesión se prueba por la posesión misma y por sus atribu
tos. Acertadamente el CCCN evita toda referencia al título o al derecho a poseeer que, como que
dara dicho, es ajeno a la relación posesoria (concepto que refuerza el art. 2270). También en el
hammurabi
nuevo sistema el derecho de poseer se prueba por el tiempo y es preferido en el conflicto pose
sorio aquel que acredite haber estado en contacto con la cosa en la fecha más próxima a la lesión.
Encontramos aquí una diferencia sustancial con el Código derogado, mientras que en Vélez
Sársfield prevalecía la posesión más antigua, en el CCCN prevalece la posesión más próxima, in
dependientemente de su antigüedad y sólo si esta prueba no arroja resultados positivos se re
curre, en forma subsidiaria, a la antigüedad de la relación de poder dando prevalencia a la más
antigua.
Recordemos al respecto que el CCCN enmarca dentro de la locución "relación de poder" a la po
sesión y la tenencia.
Art. 2244.— «Conversión». Si durante el curso del proceso se produce una lesión mayor que la que
determina la promoción de la acción, el afectado puede solicitar su conversión en la que correspon
de a la lesión mayor, sin que se retrotraiga el procedimiento, excepto violación del derecho de de
fensa enjuicio.
Análisis de la normativa del CCCN. Introduce el CCCN una norma de orden procesal (cuya fuen
te inmediata es el art. 2196 del Proyecto de 1998) para el caso que durante la tramitación de un
proceso en el cual se ejercitan las acciones posesorias, se produzca una lesión mayor a la deman
dada, permitiendo variar y ampliar la demanda incluyendo este hecho nuevo.
Utiliza aquí la norma la terminología empleada por importante doctrina al referirse a la lesión
producida por la turbación de la posesión como "lesión menor" y a la provocada por el desa
poderamiento como "lesión mayor", de allí que si la acción posesoria se hubiere promovido co
mo acción de mantener (lesión menor) y durante el transcurso del juicio esa turbación hubiere
derivado en un despojo y exclusión total del poseedor o tenedor (lesión mayor) el ahora despo
jado podrá variar su pretensión y solicitar la conversión de la acción de mantener en acción de
despojo, salvo, claro está, que con ello resulte violada la defensa en juicio que la ley se ocupa ex
plícitamente de preservar.
Art. 2245.— «Legitimación». Corresponden las acciones posesorias a los poseedores de cosas, uni
versalidades de hecho o partes materiales de una cosa.
Cualquiera de los coposeedores puede ejercer las acciones posesorias contra terceros sin el concur
so de los otros, y también contra éstos, si lo excluyen o turban en el ejercicio de la posesión común.
No proceden estas acciones cuando la cuestión entre coposeedores sólo se refiere a la extensión ma
yor o menor de cada parte.
Los tenedores pueden ejercer las acciones posesorias por hechos producidos contra el poseedor y
pedir que éste sea reintegrado en la posesión, y si no quiere recibir la cosa, quedan facultados para
tomarla directamente.
Análisis de la normativa anterior. La legitimación activa de las acciones posesorias, bien fueran
éstas "policiales" o "propiamente dichas", no estaba prevista en forma orgánica en el Código
Civil, debiendo deducirse de la combinación armónica de varios artículos, no siempre coinci
dentes entre sí. Aisladamente normaba el codificador dos casos especiales de legitimación acti
va respecto de las acciones posesorias de recupero o manutención de cosas muebles (art. 2488)
y la necesaria en caso de coposesión, aunque erróneamente refería el Código Civil a la figura del
"copropietario" cuando la posesión, sabemos, es independiente del derecho a poseer.
a hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. En forma mucho más armónica y orgánica legisla el CCCN la
legitimación activa necesaria para poder ejercer las acciones posesorias.
Es verdad que el punto se simplifica al haberse derogado el doble régimen de acciones poseso
rias "policiales" y "propiamente dichas", pero ello no quita mérito a la norma que fija en pocas
palabras en forma precisa e inequívoca los presupuestos de procedencia de estas acciones.
Las acciones posesorias se acuerdan a los poseedores y tenedores de cosas —despojados o tur
bados—, pero también a los poseedores de universalidades de hecho, lo cual constituye una no
vedad del CCCN, ya que en el Código Civil las universalidades de hecho no eran susceptibles de
ser defendidas posesoriamente como universalidad sino que debían promoverse estas acciones
por cada cosa en particular, ya que las universalidades tampoco eran susceptibles de posesión.
Curiosamente el Código derogado sí admitía la reivindicación de una universalidad de hecho.
Viene el CCCN a subsanar esta incongruencia admitiendo expresamente la legitimación para
promover una acción posesoria al poseedor de una universalidad de hecho.
También se legitima activamente al poseedor o tenedor de una parte material de una cosa.
En concordancia con el Código Civil establece el doble juego del ejercicio de las acciones pose
sorias por los coposeedores (aquí nombrándolos correctamente como tales): si la acción pose
soria se ejerce contra un tercero, cualquiera de los coposeedores estará legitimado para promo
verla sin el concurso de los restantes y se demandará el cese de la turbación o la restitución de
toda la cosa. La sentencia en tal caso beneficiará a todos, pero, en el caso de ser adversa, no per
judicará a los coposeedores que no fueron parte de la litis. En cambio, si la turbación procede
de alguno de los coposeedores —salvo en el caso que se discuta la extensión de la parte de ca
da coposeedor— la sentencia sólo mandará restituir al condómino en la coposesión de su par
te indivisa o el cese de la turbación de su derecho a coposeer en su caso.
Por último, los tenedores tienen dos acciones frente al desapoderamiento, o bien reclamar di
rectamente la restitución de su tenencia, o por una suerte de vía subrogatoria, peticionar que
el poseedor sea restituido en su posesión para que luego éste le otorgue nuevamente la tenen
cia de la que se viera privado por la acción de un tercero, pudiendo tomarla directamente si el
poseedor se negare a recibir la cosa.
Art. 2246. — «Proceso». Las acciones posesorias tramitan por el proceso de conocimiento más
abreviado que establecen las leyes procesales o el que determina el juez, atendiendo a las circuns
tancias del caso.
Análisis de la normativa anterior. Sólo mencionaba el tipo de proceso bajo el cual debían tra
mitar las acciones posesorias: "proceso sumario", dejando librado a las distintas legislaciones
locales el reglamentar dentro de sus propios códigos de procedimientos civiles y comerciales el
trámite específico a asignar a las acciones posesorias.
Análisis de la normativa del CCCN. Coincidentemente con lo reclamado unánimemente por la
doctrina la norma preceptúa que las acciones posesorias habrán de tramitar por el proceso de
conocimiento más abreviado que establezcan las leyes procesales de cada jurisdicción.
Sin embargo, deja abierta la posibilidad de que el juez pueda imprimir al proceso un trámite dis
tinto de acuerdo a las circunstancias del caso, cuestión que deberá resolver por auto fundado.
Seguirá existiendo la superposición entre las acciones posesorias legisladas en el CCCN y los in
terdictos posesorios normados por el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación y los de va
rias provinciasargentinas, aunque ya no podrá alegarse que éstos sean la reglamentación de las
"acciones policiales" desde que desaparece la dualidad de acciones posesorias.
■ hammurabi
Capítulo 2
Defensas del derecho real
Art. 2247. — «Acciones reales». Las acciones reales son los medios de defender en juicio la existen
cia, plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercido.
Las acciones reales legisladas en este Capítulo son la reivindicatoría, la confesoria, la negatoria y la
de deslinde.
Las acciones reales son imprescriptibles, sin perjuicio de lo dispuesto en materia de prescripción ad
quisitiva.
Análisis de la normativa anterior. Definía los alcances y objetivos de las acciones reales (art.
2756) a la vez que las enumeraba como introducción al Capítulo (art. 2757). Así el fin de las ac
ciones reales podía consistir en hacer declarar en juicio la existencia de un derecho real (y para
ello estaba la acción reivindicatoría), o bien la plenitud de un derecho real (para lo cual norma
ba la acción confesoria) o también hacer declarar la libertad de un derecho real (para lo cual le
gislaba la acción negatoria). Agregaba a estas acciones la posibilidad de adicionarles daños y
perjuicios, cuestión que pese a la redacción del artículo no resultaba, en el mayor número de ca
sos, ser una acción accesoria sino subsidiaria de la acción real.
Análisis de la normativa del CCCN. Constituye este artículo, junto con los tres que le siguen,
una suerte d e " Parte general" de las acciones reales. Define los fines y las enumera en forma si
milar al Código de Vélez, aunque con mayor pureza doctrinaria muda el "hacer declarar en jui
cio ..." (que llevó a discusiones doctrinarias acerca de si las acciones reales eran sólo declarati
vas o directamente operativas) por "...defender en ju icio ...", lo cual resuelve definitivamente
la cuestión. Con mayor precisión declara que las acciones reales defienden la existencia, pleni
tud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio. Suprime la refe
rencia a los daños que deriva a una norma específica (art. 2250).
Dentro de la enumeración incluye lastres acciones ya existentes en el Código Civil (reivindicato
ría, confesoria y negatoria) y agrega como una acción real más la acción de deslinde que no es
otra cosa que lo que Vélez había nominado "condominio por confusión de límites".
La doctrina nunca fue favorable a esta institución velezana anexa al condominio y su ubicación
como una cuarta acción real la coloca en el justo y exacto lugar donde debe metodológica
mente encontrarse. Por último incorpora en esta suerte de "Parte general" la imprescriptibili-
dad de las acciones reales.
Art. 2248. — «Finalidad de las acciones reales y lesión que las habilita». La acción reivindicatoria
tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesión y corres
ponde ante actos que producen el desapoderamiento.
La acción negatoria tiene por finalidad defender la libertad del derecho real que se ejerce por la po
sesión y corresponde ante actos que constituyen una turbación, especialmente dada por la atribu
ción indebida de una servidumbre u otro derecho inherente a la posesión.
La acción confesoria tiene por finalidad defender la plenitud del derecho real y corresponde ante ac
tos que impiden ejercer una servidumbre u otro derecho inherente a la posesión.
Las acciones reales competen también a los titulares del derecho de hipoteca sobre los inmuebles
cuyos titulares han sido desposeídos o turbados o impedidos de ejercer los derechos inherentes a la
posesión.
hammurabi
493 . Título XIII — Acciones posesorias y acciones reales A r t 2249
Análisis de la normativa anterior. En la metodología del Código Civil cada acción real se defi
nía por separadoy como cabeza de un capítulo independiente. Así la acción reivindicatoría apa
recía definida en el art. 2758 (que encabezaba el Capítulo I del Título IX del Libro Tercero); la ac
ción confesoria'en el art. 2795 (Capítulo II) y la acción negatoria en el art. 2800 (Capítulo II de
idéntico Título y Libro).
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN centra en un solo artículo (dentro de esta" Parte ge
neral" de las acciones reales) la definición, alcance y finalidad de las acciones reales.
Define en primer lugar la acción reivindicatoría como aquella que defiende la existencia de un
derecho real que se ejerce por la posesión contra actos de desapoderamiento, fórmula ésta que
viene a reemplazar— exitosamente— la definición del Código Civil (art. 2778) que hubo mere
cido ácidas críticas de la doctrina. Así la definición del CCCN evita circunscribir la aplicación de
la acción reivindicatoría sólo al dominio y lo extiende, como estaba ampliamente reconocido, a
todos los derechos reales que se ejercen por la posesión y enmarca su ámbito de aplicación en
los actos de terceros que impliquen desapoderamiento.
Define luego la acción negatoria (en verdad debería haberlo hecho con la "confesoria" para se
guir el orden propuesto en el artículo anterior) con el mismo alcance que la acción reivindica
toría en cuanto a sujeto activo y pasivo, pero limitando el objeto, que en lugar de ser el desa
poderamiento lo es la turbación del derecho real. Esta turbación podrá estar dada por el inde
bido ejercicio de una servidumbre o por el ejercicio de un derecho real más allá de su normal ex
tensión.
La acción confesoria la concede para, defendiendo la plenitud del derecho real, impedir actos
que turben o impidan el libre ejercicio de una servidumbre u otro derecho real que se ejerce por
la posesión. Su régimen legal está previsto a partir del art. 2264.
Prescribe también la norma bajo análisis que las mismas acciones se conceden a los acreedores
hipotecarios cuando el titular del inmueble objeto de ese derecho real de garantía resulta des
poseído, turbado o impedido de ejercer su derecho. El Código derogado concedía al acreedor
hipotecario sólo las acciones confesoria y negatoria, mas no la reivindicatoría que, en su caso,
debía ejercer por subrogación. Pese a la redacción del CCCN consideramos que igualmente la
acción reivindicatoría podrá ser ejercitada por el acreedor hipotecario sólo por vía subrogato-
ria, mientras que las dos restantes lo podrán ser por vía directa o subrogatoría. Lamentable
mente el artículo que comentamos no define la cuarta acción real, o sea, la acción de deslinde,
para cuyo concepto debemos remitirnos al art. 2266.
Art. 2249. — «Demanda y sentencia». Para el progreso de las acciones reales la titularidad del de
recho debe existir al tiempo de la demanda y subsistir al tiempo de la sentencia.
Análisis de la normativa anterior. La necesidad de la existencia del derecho real en cabeza del
demandante tanto al momento de la promoción de la demanda como al momento de! dictado
de la sentencia era un requisito propio de la acción reivindicatoría.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN extiende aquel requisito de procedencia de la ac
ción a todas las acciones reales. Es imprescindible que el actor que promueve una acción real
tenga y justifique la titularidad del derecho reclamado al tiempo de la promoción de la deman
da, no bastando que luego lo adquiera o viniese a tenerlo al tiempo de la sentencia. Por otra
parte es necesario que ese derecho real subsista al momento de la sentencia, pues resultaría im
posible que el juez condene a devolver la cosa a quien ya no es titular de ningún derecho real
sobre ella.
hammurabi
Art. 2250.— «Daño». El actor puede optar por demandar el restablecimiento del derecho real u ob
tener la indemnización sustitutiva del daño.
Si opta por el restablecimiento de su derecho, puede reclamar el resarcimiento complementario del
daño.
Si opta por obtener la indemnización sustitutiva del daño, pierde el derecho a ejercer la acción real.
Análisis de la normativa anterior. La indemnización por daños revestía, en la normativa del Có
digo Civil, el carácter de accesorio de las acciones reales. Sin embargo, la doctrina señalaba que
en ciertas circunstancias dicha indemnización por daños tenía alcance subsidiario (arts. 2779,
2780,2785, etcétera).
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN avanza un paso más al acordar a la acción de daños
un triple carácter.
Frente a la lesión de su derecho real el titular tendrá una doble opción: podrá reclamar el resta
blecimiento de su derecho, su plenitud o libertad o podrá pretender directamente una indem
nización sustitutiva del daño.
En el primero de los casos la acción de daños podrá asumir un carácter accesorio o complemen
tario —en el caso que además de la privación, turbación o limitación del derecho real se hubie
ren producido perjuicios mesurables económicamente— o también, de acuerdo a las circuns
tancias del caso, un carácter subsidiario, para el caso que la restauración del derecho real no
pueda física o jurídicamente llevarse a cabo.
Pero también ante la desposesión, turbación o limitación de un derecho real que se ejerce por la
posesión podrá el actor optar directamente por la acción de daños pretendiendo solamente una
indemnización sustitutiva, y aquí la acción de daños reviste el carácter de exclusiva y principal.
Obviamente que si opta por esta última vía estará excluyendo automáticamente la posibilidad
de ejercer la acción real propiamente dicha, a la que la propia ley considera renunciada.
Art. 2251. — «Cotitulares. Cosa juzgada». Las acciones reales competen a cada uno de los cotitula-
res contra terceros o contra los restantes cotitulares.
Cuando la acción se dirige contra los cotitulares siempre lo es en la medida de la parte indivisa. Cuan
do se dirige contra terceros puede tener por objeto la totalidad o una parte material de la cosa, o
puede reducirse a la medida de su parte indivisa. Restablecido el derecho sobre la totalidad o parte
material del objeto, el ejercicio por cada condómino se circunscribe a su parte indivisa.
La cosa juzgada extiende sus efectos respecto de todos los que pudieron ejercer su derecho de de
fensa en juicio. El contenido de la sentencia relativo a la indemnización del daño aprovecha o per
judica sólo a los que han intervenido en el juicio.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil en los arts. 2761 y 2769 reglaba el ejercicio de
la acción reivindicatoría por parte de los condóminos con dos reglas claras: un condómino po
día sin intervención de sus restantes comuneros reivindicar toda la cosa contra un tercero de
tentador, mas no podía reivindicar sólo una parte material de ella, pero si la reivindicación de
bía dirigirse contra otro comunero o coposeedor la acción se limitaba a su parte indivisa. La nor
ma del art. 2799 reglaba la relación entre coposeedores respecto de la acción confesoria.
Análisis de la normativa del CCCN. Dentro de esta "Parte general" de las acciones reales el
CCCN señala la duplicidad de sujeto pasivo contra quienes podrán dirigirse las acciones. Estas se
podrán intentar contra un tercero ajeno a la relación comunitaria o contra otro u otros cotitu
lares del derecho real cuya existencia, plenitud o libertad se reclama.
hammurabi
495 Título XIII — Acciones posesorias y acciones reales Arts. 2252/2253
Asimismo —al igual que el Código Civil— acuerda la legitimación activa —en caso de comuni
dad de derechos reales que se ejercen por la posesión— a cualquiera de los cotitulares sin reque
rir el concurso o la conformidad de los demás.
Si la acción se dirige contra un comunero sólo podrá promoverse por la parte indivisa que le co
rresponde y respecto de la cual ha sido despojado o turbado.
En cambio, si la acción ha de dirigirse contra un tercero podrá el cotitular de un derecho real op
tar por tres vías: puede reclamar la totalidad de la cosa; puede reclamar una parte material de
ella, o puede limitarse a reclamar su parte indivisa, cuestiones estas dos últimas que en el Códi
go derogado le estaban expresamente prohibidas.
Obviamente que recuperada la cosa el derecho del cotitular se circunscribirá nuevamente a su
parte indivisa por más que por su exclusivo accionar haya recuperado toda la cosa.
Aplicando a la totalidad de las acciones reales la norma del derogado art. 2799 (que era exclu
sivo de la acción confesoria) extiende, en caso de cotitularidad de derechos reales, los efectos
de la cosa juzgada respecto de la acción real a todos los que hubieran podido ejercer el derecho
de defensa, mas la acción de daños y perjuicios sólo habrá de aprovechar o perjudicar a quienes
hayan intervenido en el juicio.
Sección 2a — Acción reivindicatoría
Art. 2252. — «Reivindicación de cosas y de universalidades de hecho». La cosa puede ser reivindi
cada en su totalidad o en parte material. También puede serlo la universalidad de hecho.
Análisis de la normativa anterior. Distinguía el Código Civil entre universalidad de bienes— que
no podía ser objeto de la acción reivindicatoría— y universalidad de cosas, que sí resultaba rei
vindicable.
Análisis de la normativa dei CCCN. La acción reivindicatoría ya había sido definida por el CCCN en
el art. 2248, por lo que inicia esta sección directamente con el tratamiento del objeto de la acción.
Puede ser reivindicada la cosa en su totalidad o limitar el reivindicante su acción aúna parte ma
terial de ella.
También son reivindicables las universalidades de hecho. Cabe aquí consignar que el CCCN dis
tingue entre "universalidad de bienes y deudas" (a la que en diversos artículos nomina como
"universalidad" a secas) y "universalidad de hecho" que es aquella que está integrada exclusi
vamente por cosas.
Art. 2253. — «Objetos no reivindicables». No son reivindicables los objetos inmateriales, las cosas
indeterminables o fungibles, los accesorios si no se reivindica la cosa principal, ni las cosas futuras
al tiempo de hacerse efectiva la restitución.
Análisis de la normativa anterior. En una enumeración un tanto anárquica el Código Civil pre
veía aquello que no podía ser objeto de reivindicación. Sistematizando el contenido de la nor
ma no resultaban reivindicables los bienes que no fueran cosas y las cosas futuras, las cosas ac
cesorias separadas de la principal y las cosas fungibles.
Análisis de la normativa del CCCN. Siguiendo los lineamientos de la doctrina el CCCN estable
ce que no son reivindicables:
a) Los objetos inmateriales. En la metodología del CCCN (arts. 15,16 y concs.) los bienes son el
objeto de los derechos individuales e integran el patrimonio de una persona. Si estos bienes son
hammurabi
materiales, se llaman cosas. Por lo tanto, la exclusión de "objetos inmateriales" del objeto de la
acción reivindicatoría deja sólo vigente a las cosas como objeto de reivindicación.
b) Cosas indeterminadas o fungibles. Parecería utilizar el legislador ambos términos como si
nónimos, sin embargo, la categoría de "cosas indeterminadas" no existe en el CCCN que sí in
corpora en la clasificación de las cosas las "fungibles" a las que categoriza como "...aquellasen
que todo individuo de la especié equivale a otro individuo de la misma especie, y pueden susti
tuirse por otras de la misma calidad y e n igual cantidad" (art. 232).
c) Accesorios. Sólo son reivindicables en su carácter de tales, es decir, cuando se reivindica la
cosa principal. Es una simple aplicación de las reglas de la accesoriedad.
d) Cosas futuras. Desde siempre la doctrina sostuvo que el objeto de la revindicación era una
"cosa actual y determinada", sin embargo, el último párrafo del artículo bajo comentario su
giere la posibilidad de poder reivindicar una cosa futura que no existe al momento de la deman
da, pero llega a tener existencia real y actual al tiempo de la sentencia.
Art. 2254.— «Objetos no reivindicables en materia de automotores». No son reivindicables los au
tomotores inscriptos de buena fe, a menos que sean hurtados o robados.
Tampoco son reivindicables los automotores hurtados o robados inscriptos y poseídos de buena fe
durante dos años, siempre que exista identidad entre el asiento registral y los códigos de identifi
cación estampados en chasis y motor del vehículo.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 4016 bis.
Análisis de la normativa anterior. La imposibilidad de reivindicar un automotor no hurtado ni
robado inscripto de buena fe estaba previsto en el art. 2o del decr.-ley 6582/58 que no ha sido
derogado por el CCCN. A su vez, el Código Civil establecía la posibilidad de adquirir el dominio
de un automotor robado o perdido por la posesión continua y de buena fe durante dos años,
siempre que lo tuviere inscripto a su nombre de buena fe en el registro respectivo (requisito és
te agregado por el art. 4o del decr.-ley 6582/58 t.o.).
Análisis de la normativa del CCCN. Incorpora el CCCN normas específicas en materia de auto
motores. Consecuente con la norma del decr.-ley 6582/58 citada declara no reivindicables los
automotores inscriptos de buena fe siempre que no sean hurtados o robados.
Debe tenerse presente que para que exista buena fe es menester no sólo la inscripción registral
a nombre del adquirente, sino además la coincidencia total de los elementos identificatorios
del automotor (art. 1985).
Sin embargo, será reivindicable el automotor cuyo titular si bien cumple los requisitos prenom
brados ha accedido al dominio a título gratuito.
Tampoco son reivindicables los automotores hurtados o robados cuando se hubiere operado la
adquisición por prescripción adquisitiva de los mismos, o sea, cuando se hubieren cumplido los
dos años de la inscripción y posesión continua de buena fe, siempre que se cumpla el requisito
de identidad previsto por el art. 1985 del CCCN.
Art. 2255. — «Legitimación pasiva». La acción reivindicatoría debe dirigirse contra el poseedor o
tenedor del objeto, aunque lo tenga a nombre del reivindicante.
El tenedor de la cosa a nombre de un tercero puede liberarse de los efectos de la acción si indivi
dualiza al poseedor. Si no lo individualiza, queda alcanzado por los efectos de la acción, pero la sen
tencia no hace cosa juzgada contra el poseedor.
Cuando se trata de un automotor hurtado o robado, la acción puede dirigirse contra quien lo tiene
inscripto a su nombre, quien debe ser resarcido en los términos del régimen especial.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2758,2775 a 2777,2782 y 2784.
hammurabi
497 Título X III— Acciones posesorias y acciones reales Art. 2256
Análisis de la normativa anterior. Si bien muy criticado, el art. 2758 resultaba acertado en
cuanto a la referencia al sujeto pasivo de la reivindicación: "aquel que se encuentra en posesión
de ella". Los arts. 2775 y 2776 referían casos particulares de reivindicación de cosas muebles o
inmuebles y siempre fueron entendidos como superfluos. Por último, los arts. 2777 y 2784 re
glamentaban los efectos de la reivindicación dirigida contra el tenedor y la ficta posessio.
Análisis de la normativa del CCCN. En forma mucho más simple y precisa el CCCN reglamenta
la legitimación pasiva en la acción reivindicatoría. EstabJece como regla general que la acción
deberá dirigirse siempre contra el poseedor o tenedor del objeto, aunque éste lo tenga a nom
bre del propietario. Deja abierta así la posibilidad de una amplia legitimación pasiva que da a
la acción reivindicatoría la autonomía deseada.
En caso que la acción se promueva contra el tenedor a éste le caben dos opciones: o bien denun
cia el nombre del poseedor (en cuyo caso, y obviamente de ser verdaderos sus dichos, se libera
de las consecuencias de la acción) o no lo hace, en cuyo caso quedará sujeto a la sentencia que
se dicte en el proceso reivindicatorío, la cual, como acertadamente prescribe el CCCN, no hará
cosa juzgada contra el poseedor, pues no ha sido parte en el proceso y de lo contrario quedaría
su derecho de defensa seriamente lesionado.
Si la acción reivindicatoría ha de dirigirse contra el poseedor de un automotor hurtado o roba
do, pero inscripto a nombre del poseedor— recordemos que si tal inscripción lo fue de buena
fe, con coincidencia total de los datos identificatorios y por más de dos años, el poseedor podrá
rechazar la reivindicación (arts. 1985 y 2254)— y el reivindicante triunfa, cabe al poseedor una
indemnización proporcionada que el artículo bajo comentario deriva al régimen especial, que
no es otro que el del decr.-ley 6582/58 que en su art. 3o lo establece en la devolución del precio
pagado. Sin embargo, la misma solución la acuerda, dentro de la normativa del CCCN, el párr.
2o del art. 2259.
Art. 2256. — «Prueba en la reivindicación de inmuebles». Respecto de la prueba en la reivindica

ción de cosas inmuebles, se observan las reglas siguientes:
a) si los derechos del actor y el demandado emanan de un antecesor común, se presu
me propietario quien primero es puesto en posesión de la cosa, ignorando la obli
gación anterior, independientemente de la fecha del título;
b) si los derechos del actor y el demandado emanan de diferentes antecesores, el títu
lo del reivindicante posterior a la posesión del demandado, es insuficiente para
que prospere la demanda, aunque el demandado no presente título alguno;
c) si los derechos del actor y el demandado emanan de diferentes antecesores y el tí
tulo del reivindicante es anterior a la posesión del demandado, se presume que es
te transmitente era poseedor y propietario de la heredad que se reivindica;
cQ si los derechos del actor y el demandado emanan de diferentes antecesores, sin
que se pueda establecer cuál de ellos es el verdadero propietario, se presume que
lo es el que tiene la posesión.
Análisis de la normativa anterior. Normaba el Código Civil, en forma un tanto anárquica y con
fusa en los artículos relacionados, la reivindicación de cosas, sin distinguir entre muebles e in
muebles pero, dado que refería constantemente al "título", la doctrina aplicó en forma casi
unánime este régimen legal a la reivindicación de inmuebles. Planteaba el Código Civil distin
tas situaciones en las cuales ambos contrincantes presentaran títulos o sólo uno de ellos lo pre
sentare, y en uno u otro caso combinaba estos títulos con la efectiva posesión de la cosa para lle
gar a un sistema de presunciones que nunca resultó suficientemente claro.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Si bien el CCCN titula este artículo y los dos siguientes como
"Prueba en la reivindicación d e e n realidad no tratan específicamente el tema de la prue
ba sino que refieren a la procedencia o no de la acción en diversos supuestos.
Primariamente es necesario destacar que el CCCN ya no utiliza el vocablo "título" que tantas
discusiones doctrinarias en cuanto a su alcance tuvo en el Código Civil, sino que refiere —en la
mayoría de sus párrafos— a "los derechos del actor".
La base común de interpretación de los distintos incisos encuentra su faro en el momento en
que se consolida el derecho real en cabeza de actor o demandado, y esto por la concurrencia del
título y el modo siempre que se dé dentro del marco de la buena fe.
Así, el inc. a), que norma la prueba cuando los derechos de ambos contendientes emanan de
una misma persona, prefiere a aquel que fue puesto en posesión (título y modo) aunque su tí
tulo fuere posterior, salvo mala fe.
Los incs. b) y c) reglan el caso en que los derechos provengan de distintos antecesores y en estos
casos siempre prevalecerá aquel que tenga el derecho real con título y modo, por eso si el títu
lo del reivindicante es posterior a la posesión es insuficiente (ya que su antecesor nunca pudo
hacerle tradición ni por lo tanto perfeccionar el derecho real), pero si fuere anterior la ley pre
sume — presunción iuris tantum— la completividad del derecho real y, por lo tanto, la proce
dencia de la reivindicación.
Por último, el inc. d) nos marca el caso en que, proviniendo los derechos de distintos anteceso
res no se pueda establecer cuál de ellos era el propietario, caso en el cual la ley prefiere al pose
edor actual.
Art. 2257.— «Prueba en la reivindicación de muebles registrables». Respecto de la prueba en la rei

vindicación de cosas muebles registrables, robadas o hurtadas, cuando la registración del deman
dado es de mala fe, se deben observar las reglas siguientes:
a) se presume la mala fe cuando no se verifica la coincidencia de los elementos iden-
tificatorios de la cosa de acuerdo al régimen especial y tampoco se constata la do
cumentación y estado registral;
b) el reivindicante debe probar su derecho con el certificado que acredita su inscrip
ción en el registro respectivo. El demandado debe justificar de igual manera el de
recho que opone;
c) si el derecho invocado por el actor no está inscripto, debe justificar su existencia y
la rectificación, en su caso, de los asientos existentes. Si el derecho del demandado
carece de inscripción, incumbe a éste acreditar el que invoca contra el actor;
d) si el actor y el demandado presentan antecedentes que justifican la inscripción regis
tral emanados de un autor común, es preferida aquella que acredita la coincidencia
de los elementos identificatorios regístrales exigidos por el régimen especial;
e) si el actor y el demandado presentan antecedentes que justifican la inscripción re
gistral derivados de personas distintas, sin que se pueda decidir a quién correspon
de el derecho controvertido, se presume que pertenece al que lo tiene inscripto.
Análisis de la normativa anterior. Este artículo no tenía normas similares en el Código Civil. Par
te de su normativa, ahora sistematizada, se encontraba en el decr.-ley 6582/58 que sigue vigente.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo bajo comentario norma las reglas de proceden
cia de la reivindicación de cosas muebles registrables que hubieren sido robadas o hurtadas, pe
ro parecería limitarse solamente al caso de inscripción registral de mala fe, cuando también son
hammurabi
499 Título XIII — Acciones posesorias y acciones reales Arts. 2258/2259 t
reivindicables las cosas muebles registrables inscriptas de buena fe dentro del término de dos
años de la última inscripción (art. 2254 y concs.).
En cinco incisos norma los diferentes casos que pueden darse frente a la reivindicación de cosas
muebles registrables de los que podemos extraer las siguientes reglas generales:
a) La falta de coincidencia de los elementos identificatorios hace presumir la mala fe.
b) El derecho real se-prueba por la inscripción registral que viene a sustituir—en un registro
constitutivo— al título y modo como elementos configurantes de ese derecho.
c) Ante la disyuntiva planteada por dos inscripciones regístrales de una misma cosa la ley incli
na sus preferencias por aquella en la que coincidan todos los elementos identificatorios.
Art. 2258. — «Prueba en la reivindicación de muebles no registrables». En la reivindicación de co

sas muebles no registrables:
a) si las partes derivan sus derechos de un antecesor común, prevalece el derecho de
IV. Derechos reales

la que primero adquiere el derecho real;
b) si las partes derivan sus derechos de distintos antecesores, prevalece el derecho
que se derive del antecesor más antiguo. Sin embargo, siempre prevalece el dere
cho que se remonta a una adquisición originaria, aunque sea más reciente;
c) si la cosa mueble es transmitida sin derecho y a título gratuito, procede la reivindi
cación si el objeto se encuentra en poder del subadquirente, aunque éste sea de
buena fe.
Análisis de la normativa anterior. No existía en el Código Civil normativa alguna que diferen
ciara la procedencia de la acción reivindicatoría entre muebles e inmuebles, estando aquellos
artículos referidos a la prueba de la reivindicación dirigida fundamentalmente al caso de in
muebles. Para el Código Civil era suficiente, respecto de los muebles, el juego armónico de los
arts. 2412 a 2415 donde prevalecía la posesión de buena fe a título oneroso que blindaba al po
seedor contra toda acción— incluso la reivindicatoría— si la cosa no era robada ni perdida.
Análisis de la normativa del CCCN. Nuevamente aquí bajo el título de "Prueba en la reivindi
cación de muebles no registrables" regla el CCCN la procedencia de la acción reivindicatoría en
esta categoría de cosas.
Distingue la ley el caso en que ambos litigantes deriven sus derechos de un antecesor común, en
el cual prevalecerá el primero que adquirió el derecho real (que no será otro que aquel a quien
se le hizo tradición) de aquel en que los derechos del reivindicante y del reivindicado derivaren
de distintos antecesores en el cual se preferirá al más antiguo, salvo, claro está, que alguno de
dichos antecesores hubiere adquirido su derecho de modo originario (arts. 1947,1948,1949, et
cétera), puesto que en tal caso el "derecho" del antecesor más antiguo era ya inexistente al mo
mento de la supuesta transmisión dominial.
Por último y concordantemente con la norma del art. 1895, la acción reivindicatoría procede
siempre contra terceros adquirentes, aunque sean de buena fe, si hubieron la cosa a título gra
tuito.
Art. 2259.— «Derecho a reembolso». Si se reivindica un objeto mueble no registrable robado o per
dido de un poseedor de buena fe, éste no puede reclamarle al reivindicante el precio que pagó, ex
cepto que el objeto se haya vendido con otros iguales en una venta pública, o en casa de venta de
objetos semejantes, o por quien acostumbraba a venderlos.
hammurabi
Si se trata de una cosa mueble registrable robada o perdida, y la inscripción registral se obtiene de
buena fe, el reivindicante debe reintegrar al reivindicado el importe abonado.
En caso de reembolso, el reivindicante tiene derecho a repetir el pago contra el enajenante de mala
fe.
Análisis de la normativa anterior. Sólo refería el Código Civil a la indemnización que corres
pondía al reivindicado en el supuesto de cosas muebles no registrables robadas o perdidas. La
regla general era que el revíndicado no tenía derecho de reembolso contra el reivindicante,
aunque fuera de buena fe. Las dos excepciones previstas por el Código Civil estaban dadas por
la adquisición de la cosa en venta pública o lugares de venta de objetos semejantes o en el caso
que la cosa difícilmente hubiera sido recuperada por el reivindicante si no hubiera mediado la
adquisición por parte del reivindicado. El adquirente de una cosa robada o perdida (salvo en los
casos de excepción) que la hubiere transmitido a su vez a un tercero quedaba obligado frente
al reivindicante.
Análisis de la normativa del CCCN. La regla general sigue siendo que quien reivindica una co
sa mueble no registrable robada o perdida a un poseedor de buena f e —y título oneroso, ob
viamente— no está obligado a abonarle indemnización alguna, salvo —y aquí se repite la ex
cepción del Código de Vélez— que el objeto haya sido vendido con otros iguales en una venta
pública, o en casa de objetos semejantes o por quien acostumbraba a venderlos. Nada dice el
CCCN de la segunda de las excepciones que establecía el Código derogado que se debe tener
por no existente en el nuevo ordenamiento.
Si la cosa fuere registrable y el reivindicado la hubiere inscripto de buena fe, queda obligado el
reivindicante a devolver el precio pagado, solución ésta ya prevista por el art. 3o del decr.-ley
6582/58 al que remitía la última pate del art. 2255.
Por último, y aunque resulta básico, acuerda la norma el derecho al reivindicante que debió de
volver el precio de acudir contra el transmitente de mala fe para repetir dicho pago.
Art. 2260. — «Alcance». La acción reivindicatoría de una cosa mueble no registrable no puede ejer
cerse contra el subadquirente de un derecho real de buena fe y a título oneroso excepto disposición
legal en contrario; sin embargo, el reivindicante puede reclamarle todo o parte del precio insoluto.
El subadquirente de un inmueble o de una cosa mueble registrable no puede ampararse en su bue
na fe y en el título oneroso, si el acto se realiza sin intervención del titular del derecho.
Análisis de la normativa anterior. Era la conocida regla "posesión vale título" aplicable a mue
bles no registrables. El poseedor de una cosa mueble no robada ni perdida tenía el poder de re
chazar cualquier acción de reivindicación que se intentare en su contra, desde que, por aquella
regla, era dueño indíscutido de la cosa.
Análisis de la normativa del CCCN. Aplica aquí el CCCN dicha regla al subadquirente de cosa
mueble no registrable que fuere adquirida de buena fe y a título oneroso. Contra él es impro
cedente toda acción reivindicatoría.
Sin embargo, con muy buen criterio, prevé la ley que si adquirida la cosa de buena fe y a título
oneroso, aún no hubiere completado el pago del precio, dicho saldo (en todo o en parte) podrá
ser reclamado por el reivindicante como una suerte de indemnización sustitutiva del derecho
real resignado.
Si el subadquirente lo fuere de una cosa registrable, sea ésta mueble o inmueble, no puede pre-
valecerse de su buena fe y título oneroso si no media autoría, es decir, si su derecho no procede,
hammurabi
50 i Título XIII — Acciones posesorias y acciones reales Arts. 2261/2262
por vía directa o indirecta del titular registral de la cosa. Se excluyen, por lo tanto de la norma,
y resultarán en consecuencia susceptibles de reivindicación, las adquisiciones efectuadas a non
domino.
Art. 2261. — «Sentencia». Si se admite la demanda, el juez debe ordenar la restitución del objeto,
parte materia! de é! o sus restos. En cuanto a las reglas de cumplimiento de la sentencia, se aplican
las normas del Capítulo 3 del Tí ':uío II de este Libro.
Si se trata de una cosa mueble registrable y media inscripción a favor del vencido, debe ordenarse
la rectificación del asiento registral.
Análisis de la normativa anterior. Reglaba el Código Civil tres formas de cumplir la sentencia
que admite la reivindicación. Si la cosa era mueble debía devolverla en el lugar que se encon
trare; si la hubiere trasladado luego de la demanda debía restituirla en su lugar de origen y si se
trataba de un inmueble el demandado cumplía la sentencia dejando la posesión vacua.
Análisis de la normativa del CCCN. El efecto fundamental de la sentencia es que el juez orde
ne la restitución de la cosa o de la posesión sobre la cosa reivindicada. Ya no prescribe formas es
pecíficas de cumplir este mandato. Será el juez quien en su sentencia, o en la etapa de cumpli
miento de la misma determinará las formas específicas y necesarias para que la restitución or
denada se cumpla en su plenitud.
Resulta interesante la específica remisión legal a las normas del Capítulo 3 del Título II del Libro
IV en cuanto prescribe que será en la etapa de ejecución de sentencia donde deberán ventilar
se todas las cuestiones referidas a la devolución o no de frutos, la compensación o indemniza
ción de mejoras, la responsabilidad del reivindicado ante destrucción o deterioro de la cosa,
etcétera, todos estos efectos de la posesión de buena o mala fe, normados en el título referido.
Por último, y como es lógico, si la acción reivindicatoría prevalece contra quien tiene inscripto
el bien a su nombre la sentencia deberá ordenar la consecuente rectificación registral.
Sección 3a — Acción negatoria
Art. 2262. — «Legitimación pasiva». La acción negatoria compete contra cualquiera que impida el
derecho de poseer de otro, aunque sea el dueño del inmueble, arrogándose sobre él alguna servi
dumbre indebida. Puede también tener por objeto reducir a sus límites verdaderos el ejercicio de un
derecho real.
Análisis de la normativa anterior. Definía en este capítulo el Código Civil a la acción negatoria
(art. 2800) y en las sucesivas normas reglaba la legitimación activa (poseedores de inmuebles y
acreedores hipotecarios); la legitimación pasiva (quien se arrogue sobre un inmueble una ser
vidumbre indebida o pretenda una extensión excesiva de un derecho real), los efectos acceso
rios de la acción (reparación de perjuicios o medidas cautelares) y la derivación al derecho de da
ños cuando la libre disposición de un derecho real no fuere ocasionado por el ejercicio de otro
derecho de igual naturaleza.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN queya había definido la acción negatoria en el párr.
2o del art. 2248 (al que remitimos) se centra en esta Sección en la legitimación pasiva de la ac
ción, que no es otra cosa que los presupuestos de procedencia de la misma.
Los casos previstos son similares a los que existían en el Código derogado.
hammurabi
La acción negatoria procede, entonces, en dos casos:

a) Cuando cualquier persona impide el ejercicio pleno de un derecho real arrogándose sobre
él una servidumbre activa (aunque fuere el dueño del inmueble, aclara la ley).
b) Cuando resulte necesario reducir el ejercicio de un derecho real a sus verdaderos límites pa
ra impedir que obstaculice o dificulte el pleno ejercicio del derecho real del accionante.
Art. 2263. — «Prueba». Al demandante le basta probar su derecho de poseer o su derecho de hipo
teca, sin necesidad de probar que el inmueble no está sujeto a la servidumbre que se le quiere im
poner o que no está constreñido por el pretendido deber inherente a la posesión.
Análisis de la normativa anterior. Simplificaba la prueba en la acción negatoria: al demandante
le bastaba con probar su derecho, sin necesidad de acreditar la inexistencia de la servidumbre.
Análisis de la normativa del CCCN. El Código derogado refería la prueba exclusivamente al ca
so de servidumbres, cuando también resultaba viable la acción negatoria para ajustar a sus ver
daderos límites el ejercicio de un derecho real. El CCCN con mejor técnica legislativa prevé am
bos casos.
Al igual que en el Código Civil, al demandante le alcanza con probar su derecho a poseer o su
hipoteca. No está constreñido a acreditar la inexistencia de servidumbres ni la limitación de su
derecho por parte del otro derecho real cuestionado en sus límites. Ello es perfectamente lógi
co y coherente, ya que el dominio se presume perfecto y exclusivo (arts. 1941,1943 y conc.).
Sección 4a — Acción confesoría
Art. 2264. — «Legitimación pasiva». La acción confesoria compete contra cualquiera que impide
los derechos inherentes a la posesión de otro, especialmente sus servidumbres activas.
Análisis de la normativa anterior. La acción confesoria se otorgaba a favor de los poseedores
con derecho a poseer y los acreedores hipotecarios cuando eran impedidos de ejercer los dere
chos inherentes a la posesión.
Análisis de !a normativa del CCCN. En forma mucho más precisa y sintética y sin la intrincada
enumeración del Código Civil, regla que la acción confesoria (a la que había definido en el art.
2448) compete contra cualquiera que impide el ejercicio de los derechos inherentes a la pose
sión de otro.
De la referencia final se infiere que el caso típico lo constituyen las servidumbres activas, pero
la acción resulta habilitada en la defensa de la plenitud de todo derecho real.
Art. 2265. — «Prueba». Al actor le basta probar su derecho de poseer el inmueble dominante y su
servidumbre activa si se impide una servidumbre; y su derecho de poseer el inmueble si se impide el
ejercicio de otros derechos inherentes a la posesión; si es acreedor hipotecario y demanda frente a
la inacción del titular, tiene la carga de probar su derecho de hipoteca.
Análisis de la normativa anterior. Dividía la prueba en dos supuestos, se tratare o no de servi
dumbres activas el objeto de la acción. En el primero de los casos el actor debía probar el dere
cho real sobre el inmuebley el derecho real de servidumbre; en el segundo, sólo su derecho real.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN legisla tres supuestos, a saber:

a) Si por la acción confesoria se reclama el libre ejercicio de una servidumbre activa, el actor de
berá probar su derecho real sobre el fundo dominante y además el derecho real de servidum
bre que reclama.
b) Si por la acción confesoria se reclama el libre ejercicio de otro derecho real que se ejerce por
la posesión y que no constituye servidumbre, el actor deberá probar sólo su derecho a poseer.
c) Si quien demanda por acción confesoria es acreedor hipotecario, y actúa subrogándose en
los derechos del hipotecante por inacción de éste— esto es utilizando la vía subrogatoria— de
berá acreditar, además de los extremos enunciados, su derecho de hipoteca.
Sección 5a — Acción de deslinde
Art. 2266. — «Finalidad de la acción de deslinde». Cuando existe estado de incertidumbre acerca
del lugar exacto por donde debe pasar la línea divisoria entre inmuebles contiguos, la acción de des
linde permite fijarla de manera cierta, previa investigación fundada en títulos y antecedentes, y de
marcar el límite en el terreno.
No procede acción de deslinde sino reivindicatoría cuando no existe incertidumbre sino cuestiona-
miento de los límites.
Análisis de la normativa anterior. Esta materia era regulada por el Código Civil como el último
Capítulo del Título VIII del Libro III denominándolo como "condominio por confusión de lími
tes". Ante la incertidumbre de los límites entre dos fundos colindantes el Código reputaba la
existencia de un condominio sin indivisión forzosa entre ambos linderos y legislaba el procedi
miento para dividirlo. Quedaba excluido de la acción el supuesto en que los límites no estuvie
ren confundidos sino cuestionados, supuesto en el cual derivaba a la acción reivindicatoría.
Análisis de la normativa del CCCN. Define en este artículo (cuando una mejor técnica legislativa
aconsejaba hacerlo en el art. 2248) la cuarta y última de las acciones reales: la acción de deslinde.
Acertadamente, y conforme la unánime doctrina, la ubica en este Capítulo eliminando toda re
ferencia a la existencia de un condominio que, en verdad, nunca existió. El ámbito de aplicación
está perfectamente determinado: la existencia de un estado de incertidumbre acerca del lugar
exacto por donde debe pasar la línea divisoria de dos inmueble contiguos. También lo está la fi
nalidad de la acción: fijar de manera cierta dicho límite y demarcarlo físicamente en el terreno.
Al igual que el Código Civil, cuando no existe "incertidumbre" sino "cuestionamiento" de los
límites la acción para resolver el conflicto es la reivindicatoría y no la de deslinde.
Art. 2267. — «Legitimación activa y pasiva». El titular de un derecho real sobre un inmueble no se
parado de otro por edificios, muros, cercas u obras permanentes, puede exigir de los colindantes,
que concurran con él a fijar mojones desaparecidos o removidos o demarcar de otro modo el límite
divisorio. Puede citarse a los demás poseedores que lo sean a título de derechos reales, para que in
tervengan en el juicio.
La acción puede dirigirse contra el Estado cuando se trata de bienes privados. El deslinde de los bie
nes de dominio público corresponde a la jurisdicción administrativa.
Análisis de la normativa anterior. Definía el ámbito de aplicación del condominio por confu
sión de limites circunscribiéndolo a los inmueble rústicos, es decir, los inmuebles rurales, o al me
hammurabi
nos suburbanos. Sólo podía, en la metodología del Código Civil, entablarse la acción entre titu
lares de derechos reales sobre los inmuebles, derechos reales que la doctrina limitaba práctica
mente al dominio en forma exclusiva. El Estado podía ser sujeto pasivo de la acción siempre y
cuando se tratara de bienes del dominio privado.
Análisis de la normativa del CCCN. ,Ya la doctrina y la jurisprudencia habían ampliado conside
rablemente el ámbito de aplicación de la acción nacida de la confusión de límites aplicándola a
todo inmueble rural, urbano o suburbano que no estuviere edificado. El CCCN acoge este ante
cedente jurisprudencial y aplica, acertadamente, la acción de deslinde a cualquier tipo de in
muebles, en tanto no estén separados entre sí por edificios, muros, cercas u obras permanentes.
La acción procede en principio contra todo aquel que tuviere sobre el inmueble vecino un de
recho de propiedad pudiendo el actor, sin embargo, hacer citar a todo quien tuviere otro dere
cho real sobre la cosa distinto al dominio.
Al igual que en el Código Civil, si se trata de bienes del dominio privado del Estado la acción de
deslinde es procedente, pero no si los bienes en cuestión pertenecen al dominio público, en cu
yo caso el propio CCCN remite a la vía administrativa.
Art. 2268. — «Prueba y sentencia». Cada una de las partes debe aportar títulos y antecedentes a
efectos de probar la extensión de los respectivos derechos, en tanto el juez debe ponderar los diver
sos elementos para dictar sentencia en la que establece una línea separativa. Si no es posible deter
minarla por los vestigios de límites antiguos, por los títulos ni por la posesión, el juez debe distribuir
la zona confusa entre los colindantes según, fundadamente, lo considere adecuado.
Análisis de la normativa anterior. Normaba el Código Civil la ruta probatoria que se imponía el
juez en el caso de condominio por confusión de límites. Debía juzgarse la situación por la exis
tencia de vestigios antiguos y a falta de ellos por la posesión. La doctrina agregaba como ele
mento primigenio — pese a que no lo decía la norma— el imprescindible estudio de títulos. Si
de tales vías probatorias no podía dilucidarse cuáles eran los límites reales el juez dividía el con
dominio existente entre ambos linderos en forma pretoriana.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN, supliendo las falencias del derogado impone que
cada parte debe aportar al juiciotodoslostítulosyantecedentesque prueben la existencia y ex
tensión desús respectivos derechos, pero admite todo tipo de pruebas las que, incluso, podrán
ser instadas de oficio por el juez, ya que su obligación es dictar una sentencia que establezca una
línea separativa cierta y definitiva.
Para el caso que de la prueba recolectada en juicio no sea suficiente para establecer fehaciente
mente la existencia del límite buscado (y aquí el CCCN repite la vieja fórmula, aunque mejorán
dola: "ni por los vestigios de límites antiguos, ni por los títulos ni por la posesión") el juez distri
buirá la zona confusa entre los linderos, no ya en forma pretoriana sino por resolución fundada.
Capítulo 3
Relaciones entre las acciones posesorias
y las acciones reales
Art. 2269. — «Prohibición de acumular». No pueden acumularse las acciones reales con las accio
nes posesorias.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 2482, in fine, y 2483.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Metodológicamente mal ubicado, el tema de las "relaciones

posesorio-petitorio" estaba incorporado dentro de las normas generales de las acciones pose
sorias (arts. 2482 a 2486). La última parte del art. 2482 impedía acumular ambas vías en un mis
mo proceso. Sin embargo, el art. 2483 facultaba al juez del petitorio a tomar medias precauto
rias para la guarda y conservación de la cosa.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN en forma mucho más sintética y precisa sienta co
n o regk’i primordial la imposibilidad de acumulación de acciones reales con las posesorias, pa
ra luego en los artículos subsiguientes determinar el régimen de alternancia entre unasy otras.
No hace el CCCN referencia alguna a medidas conservatorias, lo cual resulta acertado, pues es
una cuestión netamente procesal.
Art. 2270. — «Independencia de las acciones». En las acciones posesorias es inútil la prueba del de
recho real, mas el juez puede examinar los títulos presentados para apreciar la naturaleza, exten
sión y eficacia de la posesión.
Análisis de la normativa anterior. Estos artículos referían a la prueba de las acciones posesorias
donde el título no tenía influencia alguna en la suerte de las mismas, salvo el caso de excepción
en que no pudiere probarse cuál de las dos posesiones en conflicto era la más antigua.
Análisis de la normativa del CCCN. Pretendiendo ser una norma común a las acciones posesorias
y reales, en realidad el CCCN introduce aquí una regla probatoria exclusiva para las acciones po
sesorias, de donde debería haber estado ubicada en el Capítulo 1 de este Libro III y no aquí. No
obstante, la regla sentada resulta interesante, ya que si bien remarca la ineficacia de los títulos
("derecho a poseer") en el juzgamiento de las acciones posesorias habilita al juez a servirse de
ellos para apreciar la naturaleza, extensión o eficacia de la posesión. Con lo cual el título podrá
incorporarse válidamente al posesorio y si bien no será válido para fundar la existencia de la po
sesión reclamada, sí podrá resultar útil al juzgador para apreciar sus características.
Art. 2271.— «Suspensión de la acción real». Iniciado el juicio posesorio, no puede admitirse o con
tinuarse la acción real antes de que la instancia posesoria haya terminado.
Análisis de la normativa anterior. El primero de los artículos establecía —en lo que hace a este
punto— la opción del actor para elegir la vía posesoria o petitoria. Si elegía la vía menor (pose
soria) podía ir luego por la mayor (acción real), pero no a la inversa, pues la elección de la vía pe
titoria implicaba la renuncia de la posesoria. En el primer caso fijaba la secuencia temporal en
tre aquellas acciones que podían promoverse en forma sucesiva: iniciado el juicio posesorio no
podía promoverse el petitorio hasta que aquél no estuviere totalmente concluido.
Análisis de la normativa del CCCN. Este artículo que pretende sentar la regla temporal para la
promoción de las acciones posesorias y petitorias en forma sucesiva, estatuyendo, como lo ha
cía el Código Civil, la necesaria culminación de! juicio posesorio (incluso con el pago de las cos
tas—art. 2272—), introduce, sin embargo, un elemento inquietante, ya que refiere a que ini
ciado el posesorio el petitorio no podrá "admitirse o continuarse", lo cual podría interpretarse
como una posibilidad de promover el juicio posesorio luego de iniciado el petitorio al cual pa
ralizaría. Sin embargo, en una interpretación armónica de las normas de este Capítulo y sobre
todo ante la contundencia del art. 2273 consideramos que esa solución resulta inviable, por lo
que se mantiene, en este punto, la misma solución dada por el Código de Vélez.
hammurabi
Art. 2272. — «Cumplimiento previo de condenas». Quien sea vencido en el juicio posesorio, no
puede comenzar la acción real sin haber satisfecho plenamente las condenaciones pronunciadas en
su contra.
Análisis de la normativa anterior. Al requisito previo a la iniciación de la acción real una vez
concluida la posesoria agregaba el artículo de marras la necesidad de que las costas generadas
en el proceso posesorio estuvieran totalmente saldadas.
Análisis de la normativa del CCCN. Idéntico requisito prevé !a normativa del CCCN: no podrá
iniciarse la acción real hasta tanto no se acredite el pleno pago de las costas a las que el actor
perdidoso hubiere sido condenado en el juicio posesorio.
Art. 2273. — «Acciones por un mismo hecho». El titular de un derecho real puede interponer la ac
ción real que le compete o servirse de la acción posesoria; si intenta la primera, pierde el derecho a
promover la segunda; pero si interpone la acción posesoria puede iniciar después la real.
Análisis de la normativa anterior. Acordaba al legitimado activamente para promover las ac
ciones posesorias que tuviere a su vez derecho a poseer (derecho real) la posibilidad de optar
entre los remedios posesorios o las acciones reales. Si elegía la vía menor (posesoria) podía ir lue
go por la mayor (acción real), pero no a la inversa.
Análisis de la normativa del CCCN. Acuerda, al igual que el Código Civil, la posibilidad al actor
de optar abinitio por interponer la acción real o reclamar el remedio posesorio. Si intenta la vía
real pierde el derecho a ejercitar la posesoria, lo cual es perfectamente lógico, pues, debatida y
resuelta la titularidad del derecho a poseer, carece de sentido volver sobre la posesión que de
ese derecho legítimamente se deriva. Por el contrario, sí el lesionado en su derecho optare por
promover en primer lugar la vía posesoria, siempre le quedará abierta— ante una sentencia ad
versa— la posibilidad de discutir su derecho a poseer y no ya la posesión misma, por la vía de la
acción real, naturalmente si se cumplen los recaudos de los arts. 2271 y 2272 antes comentados.
Art. 2274. — «Acciones por distintos hechos». El demandante en la acción real no puede iniciar ac
ciones posesorias por lesiones anteriores a la promoción de la demanda, pero sí puede hacerlo el de
mandado.
Análisis de la normativa anterior. Consecuente con la imposibilidad de acumular acciones po
sesorias y petitorias y de la renuncia tácita a la vía posesoria al intentar la petitoria, el Código
Civil vedaba al actor que había utilizado la vía petitoria reclamar por turbaciones anteriores a
la demanda por la vía posesoria. Tal impedimento no resultaba aplicable al demandado.
Análisis de la normativa del CCCN. Una norma similar, aunque más concisa y concreta trae el
CCCN, con la diferencia que aquí la utiliza como una suerte de introducción o regla general de
losdosartículossiguientes, conformando entreellosel marco legal a aplicarcuando existen tur
baciones o desapoderamientos recíprocos entre actor y demandado.
Esta regla general prescribe, entonces, que iniciado el petitorio el actor ya no podrá reclamar por
vía posesoria por lesiones sufridas antes de la promoción de la demanda. Quedan todas ellas in
cluidas en el petitorio si se demandaron o preduidas si no lo fueron, en forma irrevocable. Tam
bién como en el Código derogado, esta prohibición no alcanza al demandado que a su vez hubie
re sufrido lesión en sus derechos posesorios quien podrá reconvenir por vía posesoria o petitoria.
b hammurabi
Art. 2275. — «Turbaciones o desapoderamientos recíprocos». Si los hechos constituyen turbacio

nes o desapoderamientos recíprocos, quien es condenado en la acción posesoria y cumple con la
sentencia de restitución, puede a su vez entablar o continuar la acción posesoria o real respecto del
hecho anterior.
g Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. No existía una norma que reglara específicamente el tema
que trata el art. 2275 del CCCN. La solución dada por la nueva legislación podría haberse inferi
do de la norma general del art. 2482.
Análisis de la normativa del CCCN. Precisando la norma general que había propuesto en el ar
tículo anterior el CCCN acuerda, en caso de desapoderamientos o turbaciones recíprocas, la fa
cultad al condenado a restituir o cesar en la turbación en juicio posesorio la posibilidad de en
tablar acciones posesorias o petitorias contra quien lo venciera en juicio, aún por actos anterio
res a la traba de la litis.
Aquí la normativa requiere no solamente la necesidad de que la acción posesoria esté conclui
IV. Derechos reales

da y las costas pagadas, sino además que la sentencia recaída en ese proceso haya tenido efec
tivo cumplimiento con la restitución de la posesión o el cese de la turbación.
Debe remarcarse que la opción que la ley acuerda al demandado condenado en juicio petitorio
de ejercitar ambas categorías de acciones resultará limitada en el caso de que hubiere reconve
nido en el posesorio en el cual resultó perdidoso, puesto que encontraría el valladar de la cosa
juzgada para intentar nuevamente tal acción. Sólo tendría, en este caso, la opción de la acción
real que la ley acuerda tanto al actor como al demandado vencido en juicio posesorio.
Art. 2276. — «Hechos posteriores». La promoción de la acción real no obsta a que las partes deduz
can acciones de defensa de la posesión y la tenencia por hechos posteriores.
Análisis de la normativa anterior. No existía en el Código derogado norma específica alguna
que reglara el tema.
Análisis de la normativa del CCCN. Parecería una consecuencia lógica de las dos normas ante
riormente comentadas. Si el derecho de poseer o a poseer de cualquiera de las partes resulta le
sionado por hechos posteriores a la traba de la litis dentro de la acción real, pueden deducirse
nuevas acciones posesorias o petitorias sin limitación alguna.
Debe señalarse, sin embargo, un error conceptual que se ha deslizado en la última parte del ar
tículo bajo comentario al incluir la posibilidad de que las partes deduzcan nuevas acciones a la
defensa de la tenencia, puesto que si bien la tenencia es defendida por las acciones posesorias ja
más un tenedor podría haber promovido una acción real, pues no tiene legitimación para ello.
a hammurabi
f-
Transmisión de derechos por causa de muerte ----
Título I
Sucesiones
Capítulol
Art. 2277. — «Apertura de la sucesión». La muerte real o presunta de una persona causa la apertu
ra de su sucesión y la transmisión de su herencia a las personas llamadas a sucederle por el testa
mento o por la ley. Si el testamento dispone sólo parcialmente de los bienes, el resto de la herencia
se defiere por la ley.
La herencia comprende todos los derechos y obligaciones del causante que no se extinguen por su
fallecimiento.
Análisis de la normativa anterior. Se disponía que la sucesión se abría tanto en las sucesiones
legítimas como en las testamentarias, desde la muerte del autor de la sucesión o por la presun
ción de muerte. A su vez, se establecía que la sucesión a título universal tenía por objeto un to
do ideal, sin consideración a su contenido especial ni a los objetos de esos derechos. También
quedaba determinado que podía deferirse la herencia de una misma persona porvoluntad del
hombre en una parte y en otra por disposición de la ley.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera que la apertura de la sucesión se produce por la
muerte real o presunta de una persona con la consiguiente transmisión de su herencia a las
personas llamadas a suceder por la ley o por testamento. De este modo se plasma en una nor
ma lo que había establecido el Cód. Civil en la nota al art. 3282 en el sentido de que la muerte,
la apertura y la transmisión de la herencia se causan en el mismo instante. Queda también en
claro que si sólo se dispone por testamento parte de los bienes el resto se defiere de acuerdo a
la ley y por último se determina el contenido de la herencia resultando comprendidos todos
los derechos y obligaciones del causante que no se extinguen por su fallecimiento. En la nota
al art. 3279 de la legislación anterior se diferenciaba herencia de patrimonio porque había al
gunos derechos que salían de éste por efecto mismo de la muerte, como el usufructo, la renta
vitalicia, etcétera.
hammurabi
Arts. 2278/2280 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 5]q
Art. 2278.— «Heredero y legatario. Concepto». Se denomina heredero a la persona a quien se trans
mite la universalidad o una parte indivisa de la herencia; legatario, al que recibe un bien particular
o un conjunto de ellos.
Análisis de la normativa anterior. Se definía al sucesor universal como aquel a quien pasaba to
do o una parte alícuota del patrimonio de una persona y como sucesor particular como aquel al
que se transmite un objeto particular que sale de los bienes de otra persona. La última parte del
art. 3279 disponía que el llamado a recibir la herencia se denominaba heredero. A su vez, se es
tablecía, sin definir al legatario, que éste era considerado como un acreedor del causante y su
derecho se limitaba a reclamar la entrega del bien legado.
Análisis de la normativa del CCCN. En lugar de aludir a la condición de sucesor universal o par
ticular, ahora se define al heredero y al legatario aunque sus conceptos no varían. Ahora el he
redero es la persona a quien se transmite la universalidad o una parte indivisa de la herencia
mientras que el legatario recibe un bien particular o un conjunto de ellos.
Art. 2279. — «Personas que pueden suceder». Pueden suceder al causante:

a) las personas humanas existentes al momento de su muerte;
b) las concebidas en ese momento que nazcan con vida;
c) las nacidas después de su muerte mediante técnicas de reproducción humana asis
tida, con los requisitos previstos en el art. 561;
cQ las personas jurídicas existentes al tiempo de su muerte y las fundaciones creadas
por su testamento.
Análisis de la normativa anterior. Como la transmisión de la herencia se producía en el mismo
momento de la muerte, toda persona que existiera a esa fecha, ya fuera persona visible o jurí
dica, tenía capacidad para sucesor. Por ello, el concebido era capaz para suceder y el que no es
taba concebidoaltiempode la muerte no podía suceder, lo mismoqueel que nacía muerto. Una
excepción a esta regla la constituían las fundaciones que fueran creadas por voluntad del tes
tador y que resultaran beneficiarías de la herencia o de un legado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se enuncian las personas que pueden suceder al causante
mencionando a las personas humanas existentes al momento de la muerte, como así también
las concebidas en ese momento que nazcan con vida. Resulta por lo menos confusa y errónea la
referencia a las nacidas después de la muerte mediante técnicas de reproducción humana asis
tida con los requisitos previstos en el art. 561, ya que esta disposición se refiere a los requisitos
formales que debe contener la instrumentación del consentimiento para la realización de las
técnicas. El Anteproyecto remitía al art. 563 que regulaba la fecundación postm ortem por lo
que la referencia tenía sentido, pero esta posibilidad no fue reglamentada en el CCCN. Por lo
tanto, sea de modo natural o por la utilización de las técnicas la persona tiene que haber esta
do concebida al tiempo de la muerte y tienen que haber nacido con vida para que pueda suce
der al causante. Se mantiene la aptitud para suceder de las personas jurídicas y de las fundacio
nes que fueran creadas por su testamento.
Art. 2280. — «Situación de los herederos». Desde la muerte del causante, los herederos tienen to
dos los derechos y acciones de aquél de manera indivisa, con excepción de los que no son transmi
sibles por sucesión, y continúan en la posesión de lo que el causante era poseedor.
■ hammurabi
511 Título I — Sucesiones A r t 2281
Si están instituidos bajo condición suspensiva, están en esa situación a partir del cumplimiento de
la condición, sin perjuicio de las medidas conservatorias que corresponden.
En principio, responden por las deudas del causante con los bienes que reciben, o con su valor en ca
so de haber sido'enajenados.
Análisis.de la normativa anterior. El heredero cuando había sido investido de la posesión he
reditaria continuaba la persona del causante y era propietario, acreedor o deudor de todo lo
que el difunto era propietario con excepción de aquellos derechos que no son transmisibles por
sucesión. También se disponía que el heredero aceptante beneficiario estaba obligado por las
deudas y cargas de la sucesión sólo hasta la concurrencia del valor de los bienes que había reci
bido de la herencia.
Análisis de la normativa del CCCN. A raíz de la transmisión instantánea de la herencia los here
deros tienen los derechosy acciones del fallecido de manera indivisa si son varios, quedando ex
ceptuados aquellos que no son transmisibles por sucesión y continúan la posesión que tenía el
causante. Cuando la institución de heredero se sujetó a una condición suspensiva, recién cuan
do ésta se cumpla se producirá la transmisión de los derechos a su favor, pero en el lapso inter
medio podrá adoptar las medidas conservatorias que correspondan a fin de asegurar la inte
gridad de la herencia. Se establece la clara limitación de la responsabilidad del heredero por las
deudas del causante a los bienes que reciben o responde con su valor si fueron enajenados.
Capítulo 2
Indignidad
Art. 2281. — «Causas de indignidad». Son indignos de suceder:
a) los autores, cómplices o partícipes de delito doloso contra la persona, el honor, la
integridad sexual, la libertad o la propiedad del causante, o de sus descendientes,
ascendientes, cónyuge, conviviente o hermanos. Esta causa de indignidad no se cu
bre por la extinción de la acción penal ni por la de la pena;
b) los que hayan maltratado gravemente al causante, u ofendido gravemente su me
moria;
c) los que hayan acusado o denunciado al causante por un delito penado con prisión
o reclusión, excepto que la víctima del delito sea el acusador, su cónyuge o convi
viente, su descendiente, ascendiente o hermano, o haya obrado en cumplimiento
de un deber legal;
d) los que omiten la denuncia de la muerte dolosa del causante, dentro de un mes de
ocurrida, excepto que antes de ese término la justicia proceda en razón de otra de
nuncia o de oficio. Esta causa de indignidad no alcanza a las personas incapaces ni
con capacidad restringida, ni a los descendientes, ascendientes, cónyuge y herma
nos del homicida o de su cómplice;
e) los parientes o el cónyuge que no hayan suministrado al causante los alimentos de
bidos, o no lo hayan recogido en establecimiento adecuado si no podía valerse por
sí mismo;
/) el padre extramatrimonial que no haya reconocido voluntariamente al causante
durante su menor edad;
g) el padre o la madre del causante que haya sido privado de la responsabilidad pa
rental;
hammurabi
Art. 2282 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 5] 2
h) los que hayan inducido o coartado la voluntad del causante para que otorgue tes
tamento o deje de hacerlo, o lo modifique, así como los que falsifiquen, alteren,
sustraigan, oculten o sustituyan el testamento;
i) los que hayan incurrido en las demás causales de ingratitud que permiten revocar
las donaciones.
En todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que al indigno le es imputable el hecho lesi
vo, sin necesidad de condena penal.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3291 a 3296 bis.
Análisis de la normativa anterior. Se enumeraban las causas de indignidad mencionando a los
condenados enjuicio por delito o tentativa de homicidio con la persona de cuya sucesión se tra
taba, de su cónyuge o sus descendientes o como cómplice del autor. También incurría en esta
conducta el heredero que sabía de la muerte violenta del causante y que no la denunciaba en
el plazo de un mes. Otro supuesto tenía lugar si había acusado o denunciado voluntariamente
al difunto por un delito que tenía una pena de más de cinco años. El condenado en juicio por el
adulterio con la mujer del difunto podía ser declarado indigno. Cuando no había cuidado o he
cho cuidar al difunto demente y abandonado o cuando había entorpecido la expresión de la
voluntad testamentaria y finalmente en el caso de no haber reconocido voluntariamente al hi
jo durante la menor edad o no haberle prestado alimentos era pasible de ser condenado como
indigno.
Análisis de la normativa del CCCN. Se han reiterado algunas causales de indignidad mejoran
do su redacción y se han incorporado otros comportamientos novedosos. Se alude ahora a los
autores, cómplices, o partícipes de un delito doloso contra la persona, el honor, la integridad se
xual, la libertad o la propiedad del causante, o de sus descendientes, ascendientes, cónyuge,
conviviente o hermanos. Se reitera que esta causa no se cubre por la extinción de la acción pe
nal ni por la de la pena, pero aclara como novedad que no es necesaria la condena penal sino
que resulta suficiente la prueba de que el hecho es imputable al indigno. Otro supuesto es el
maltrato físico grave al causante o haber ofendido su memoria que es una novedad legislativa.
Se mantiene la acusación criminal o denuncia del causante, pero no se establece la determina
ción del delito por el tiempo de la pena prevista sino por la mención de la prisión o reclusión. No
se incurre en esta causal cuando la víctima del delito sea el acusador, su cónyuge o conviviente,
su descendiente, ascendiente o hermano o haya obrado en cumplimiento de un deber legal. Si
gue constituyendo causa de indignidad la omisión de denunciar la muerte violenta del causan
te dentro del mes de ocurrida, salvo que antes la justicia proceda en razón de otra denuncia o
de oficio. No tienen obligación de denunciar las personas incapaces o con capacidad restringi
da ni los descendientes, ascendientes, cónyuge o hermanos del homicida o de su cómplice. La
falta de la prestación alimentaria debida al causante por parte de los parientes o del cónyuge o
si aquél no podía valerse por sí mismo y no lo hayan recogido en un establecimiento adecuado
los hace incurrir en otra causa de indignidad. El padre extramatrimonial que no haya reconoci
do al hijo durante su minoría de edad o el padre o madre que hayan sido privados de la respon
sabilidad parental puede ser declarado indigno. Los que hayan coartado la voluntad del testa
dor en las formas que se ejemplifica y los que incurran en las causas de ingratitud que permiten
revocar las donaciones son las últimas causas de indignidad.
Art. 2282. — «Perdón de la indignidad». El perdón del causante hace cesar la indignidad. El testa
mento en que se beneficia al indigno, posterior a los hechos de indignidad, comporta el perdón, ex
cepto que se pruebe el desconocimiento de tales hechos por el testador.
1 Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3297.
■ hammurabi
513 Título I — Sucesiones Arts. 2283/2284
Análisis de la normativa anterior. Cuando el causante efectuaba un testamento a favor del

que había incurrido en alguna causa de indignidad, ésta no podía alegarse ni siquiera pudien
do probar que no había tenido conocimiento de ellas, porque se consideraba que lo había per
donado.
Análisis de ia normativa del CCCN. La redacción dispone que el perdón hace cesar la indigni
dad y parece no haberle impuesto obligatoriamente la forma testamentaria como era con an
terioridad. Luego se ejemplifica que el testamento que beneficia al indigno posterior a la causa
implica el perdón, pero es posible demostrar que al tiempo de otorgarlo no había tenido cono
cimiento de ella.
Art. 2283. — «Ejercicio de la acción». La exclusión del indigno sólo puede ser demandada después
de abierta la sucesión, a instancia de quien pretende los derechos atribuidos al indigno. También
puede oponerla como excepción el demandado por reducción, colación o petición de herencia.
La acción puede ser dirigida contra los sucesores a título gratuito del indigno y contra sus sucesores
particulares a título oneroso de mala fe. Se considera de mala fe a quien conoce la existencia de la
causa de indignidad.
Análisis de la normativa anterior. Se reconocía legitimación activa para demandar la indigni
dad a los parientes a quienes les hubiera correspondido suceder a falta del indigno o en concu
rrencia con él.
Análisis de la normativa del CCCN. Se aclara que la acción de indignidad sólo puede ser promo
vida luego del fallecimiento del causante y que la legitimación activa corresponde a quien pre
tende los derechos atribuidos al indigno. Se introduce una novedad cuando ha habido un acto
a título gratuito o se ha presentado un heredero de grado posterior y el posible indigno accio
na por reducción, colación o petición de herencia. En tal supuesto el beneficiario del acto a tí
tulo gratuito o el heredero de grado ulterior pueden repeler la acción oponiendo la indignidad
del actor. También se innova al permitir que la acción de indignidad sea planteada contra los su
cesores a título gratuito del indigno o contra sus sucesores particulares a título oneroso de ma
la fe para evitar que a través de una liberalidad o de un acto fraudulento se perjudiquen los de
rechos de quien va a ocupar el lugar del indigno en la sucesión del causante. Por último se defi
ne la mala fe como el conocimiento por parte del tercero de la causa de indignidad. Aunque la
norma no lo indica, si la acción prospera el acto realizado por el indigno queda sin efecto.
Art. 2284. — «Caducidad». Caduca el derecho de excluir al heredero indigno por el transcurso de
tres años desde la apertura de la sucesión, y al legatario indigno por igual plazo desde la entrega del
legado.
Sin embargo, el demandado por el indigno por reducción, colación o petición de herencia, puede in
vocar la indignidad en todo tiempo.
Análisis de la normativa anterior. La indignidad se purgaba con tres años de posesión de la he
rencia o legado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mejora la redacción al aludir a la caducidad de la acción
de indignidad y ella tiene lugar cuando han transcurrido tres años desde la apertura de la suce
sión, es decir, desde la muerte del causante poniendo fin a las diferencias interpretativas que
existían con anterioridad. En el caso del legatario indigno el plazo de tres años se cuenta desde
la entrega del legado. Sin embargo, se establece una excepción a esa caducidad y ellotendrá lu
hammurabi
A rts. 2285/2287 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 5]4
gar cuando el indigno demanda por reducción, colación o petición de herencia y quien ha reci
bido la liberalidad o el heredero de grado ulterior opone la indignidad para repeler la acción.
Art. 2285.— «Efectos». Admitida judicialmente la exclusión, el indigno debe restituir los bienes re
cibidos, aplicándose lo dispuesto para el poseedor de mala fe. Debe también pagar intereses de las
sumas de dinero recibidas, aunque no los haya percibido.
Los derechos y obligaciones entre el indigno y el causante renacen, así como las garantías que los
aseguraban.
■ C o n c o rd a n c ia s co n la n o rm a tiv a a n te rio r: Cód. C iv il, arts. 3305 y 3306.
Análisis de la normativa anterior. El indigno debía restituir todos los objetos hereditarios que
tuviere con todos sus accesorios y aumentos que hubiera recibido y los productos o rentas que
hubiera obtenido de los bienes de la herencia desde la apertura de la sucesión. Además debía
los intereses de las sumas de dinero de la herencia aunque no los hubiera percibido.
Análisis de la normativa del CCCN. Además del deber de restituir los bienes recibidos, se le apli
can al indigno las responsabilidades que contemplan los arts. 1935,1936 y 1938. Se reitera que
debe los intereses de la sumas de dinero aunque no los haya percibido. Por último, como el in
digno deja ser considerado heredero renacen los derechos y obligaciones que existían con rela
ción al causante como así también las garantías que los aseguraban.
Título II
Aceptación y renuncia de la herencia
Capítulo 1
Derecho de opción
Art. 2286. — «Tiempo de la aceptación y la renuncia». Las herencias futuras no pueden ser acepta
das ni renunciadas.
■ C o n c o rd a n c ia s co n la n o rm a tiv a an te rio r: Cód. Civil, art. 3311.
Análisis de la normativa anterior. La aceptación y la renuncia sólo podían hacerse después de

la apertura de la sucesión por lo que antes de la muerte del causante no eran válidas, ya que se
trataba de herencias futuras.
Análisis de la normativa del CCCN. En forma escueta se reitera la solución anteriory es eviden
te que conforme a lo dispuesto por el art. 2277 mientras no ocurra la muerte o la declaración de
muerte presunta del causante se estará ante una herencia futura.
Art. 2287. — «Libertad de aceptar o renunciar». Todo heredero puede aceptar la herencia que le es
deferida o renunciarla, pero no puede hacerlo por una parte de la herencia ni sujetar su opción a mo
dalidades. La aceptación parcial implica la del todo; la aceptación bajo modalidades se tiene por no
hecha.
■ Concordancias con la n o rm a tiva anterior: Cód. Civil, art. 3317.
Análisis de la normativa anterior. El heredero tenía opción para elegir entre aceptar o renun
ciar a la herencia las que no podían hacerse a término ni bajo condición ni sólo por una parte de
la herencia. La herencia aceptada o repudiada a plazo o por una parte equivalía a la aceptación
íntegra, mientras que si se le había sujetado a una condición se tenía por no hecha.
a hammurabi
515 Título II — Aceptación y renuncia de la herencia Arts. 2288/2289
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la libertad de elegir entre la aceptación y la re
nuncia, ya que no existe en nuestra legislación la figura del heredero necesario. Como la con
dición de heredero es indivisible no puede aceptar o repudiar la herencia en una parte y si ac
tuara de esa manera se lo tiene como aceptante del todo. Tampoco la aceptación o la renuncia
pueden sujetarse a modalidades, pero al contrario de la solución precedente, si las ha impues
to se tiene por no heGha.
Art. 2288. — «Caducidad del derecho de opción». El derecho de aceptar la herencia caduca a los
diez años de la apertura de la sucesión. El heredero que no la haya aceptado en ese plazo es tenido
por renunciante.
El plazo para las personas llamadas a suceder en defecto de un heredero preferente que acepta la
herencia y luego es excluido de ésta, corre a partir de la exclusión.
Análisis de la normativa anterior. El derecho a elegir entre la aceptación y la renuncia de la he
rencia se perdía por el transcurso de veinte años desde que la sucesión se había abierto.
Análisis de la normativa del CCCN. Ya no se trata del derecho a elegir entre la aceptación o la
renuncia sino del derecho a aceptarla clarificando la situación frente a las diferencias interpre
tativas que existían con anterioridad. El derecho de aceptar caduca a los diez años de la apertu
ra de la sucesión reduciendo el plazo de veinte años que traía la legislación derogada. También
se aclara la situación del sucesible que no ha aceptado la herencia en ese plazo estableciendo
que queda como renunciante. A su vez, cuando un heredero preferente es excluido de una he
rencia el plazo que tiene quien es llamado a suceder para aceptar o repudiar la herencia se com
puta a partir de la exclusión que es el hecho que provoca el llamamiento del heredero de grado
posterior.
Art. 2289. — «Intimación a aceptar o renunciar». Cualquier interesado puede solicitar judicialmen
te que el heredero sea intimado a aceptar o renunciar la herencia en un plazo no menor de un mes
ni mayor de tres meses, renovable una sola vez por justa causa. Transcurrido el plazo sin haber res
pondido la intimación, se lo tiene por aceptante.
La intimación no puede ser hecha hasta pasados nueve días de la muerte del causante, sin perjuicio
de que los interesados soliciten las medidas necesarias para resguardar sus derechos.
Si el heredero ha sido instituido bajo condición suspensiva, la intimación sólo puede hacerse una
vez cumplida la condición.
Análisis de la normativa anterior. Los terceros interesados podían exigir que el heredero acep
te o renuncie la herencia en un plazo no mayor de treinta días.
Análisis de la normativa del CCCN. Cualquier interesado podrá presentarse al juez para reque
rir que el heredero sea intimado a aceptar o repudiar la herencia, introduciendo ahora una in
tervención judicial que no estaba en la legislación anterior. El plazo que se fije judicialmente
para que el heredero ejerza su opción no puede ser menor de un mes ni mayor de tres meses,
pero puede ser renovado una vez por justa causa. Si cumplido el plazo el heredero no se ha ex
pedido se lo tiene por aceptante. Se mantiene el llamado plazo de luto y I lanto que traía el Có
digo Civil, puesto que la intimación recién se podrá hacer pasados los nueve días desde la
muerte del causante, sin perjuicio de las medidas que se puedan adoptar para resguardar los
derechos del interesado. Esta intimación, en caso de institución de heredero bajo condición
b hammurabi
Arts. 2290/2292 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 5]5
suspensiva, sólo podrá hacerse cuando se haya perfeccionado el derecho con el cumplimiento
de la condición.
Art. 2290. — «Transmisión del derecho de opción». Si el heredero fallece sin haber aceptado ni re
nunciado la herencia, el derecho de hacerlo se transmite a sus herederos.
Si éstos no se ponen de acuerdo en aceptar o renunciar la herencia deferida a su causante, los que
la aceptan adquieren la totalidad de los derechos y obligaciones que corresponden a éste.
La renuncia de la herencia del causante fallecido sin aceptar ni renunciar una herencia a él deferida,
implica también la renuncia a ésta.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el fallecimiento se producía sin haber ejercido la op
ción, este derecho se transmitía a sus sucesores. Si éstos eran varios algunos podían aceptarla y
otros repudiarla, pero los que la aceptaban debían hacerlo por el todo de la herencia.
Análisis de la normativa del CCCN. Aunque se modifica la redacción, la solución es similar a la
anterior; es decir que hay transmisión del derecho de opción y si unos aceptan y otros repudian
la herencia, los que aceptan adquieren la totalidad de los derechos y obligaciones que corres
pondían al causante. Se aclara que si se renuncia a la herencia del causante este acto implica re
nunciar también a la herencia que a él le había sido deferida.
Art. 2291. — «Efectos». El ejercicio del derecho de opción tiene efecto retroactivo al día de la aper
tura de la sucesión.
Análisis de la normativa anterior. No existe una norma similar.
Análisis de la normativa del CCCN. Una vez ejercida la opción tanto si se ha aceptado o renun
ciado los efectos de esos actos se retrotraen al día de la apertura de la sucesión porque no pue
de haber un lapso sin que exista un beneficiario de la transmisión hereditaria inmediata. En el
caso de renuncia, cuando otro heredero la acepte tendrá este efecto retroactivo.
Art. 2292. — «Acción de los acreedores del heredero». Si el heredero renuncia a la herencia en per
juicio de sus acreedores, éstos pueden hacerse autorizar judicialmente para aceptarla en su nombre.
En tal caso, la aceptación sólo tiene lugar a favor de los acreedores que la formulan y hasta la con
currencia del monto de sus créditos.
Análisis de la normativa anterior. Se permitía a los acreedores del heredero demandar en su
nombre la revocatoria de la aceptación cuando el heredero había aceptado una herencia evi
dentemente mala por una connivencia fraudulenta con los acreedores hereditarios.
Análisis de la normativa del CCCN. Se perfecciona y clarifica la redacción anterior. Tiene que
haber existido una renuncia a una herencia de la que resultan perjudicados los acreedores per
sonales del heredero. En tal caso éstos pueden requerir judicialmente que puedan aceptaren
su nombre. La aceptación efectuada de esa manera sólo beneficia a los acreedores que lo soli
citaron los que podrán cobrarse con los bienes hereditarios hasta la concurrencia de sus crédi
tos. De esta solución surge que el renunciante seguirá en esa situación; que los acreedores no
serán tenidos como aceptantes por derecho propio porque son ajenos a la transmisión heredi
taria y el resto de la herencia se deferirá a favor de quienes ocupen el lugar del renunciante.
■ hammurabi
Capítulo 2
Aceptación de la herencia
Art. 2293. — «Formas de aceptación». La aceptación de la herencia puede ser expresa o tácita. Es
expresa cuando el heredero toma la calidad de tal en un acto otorgado por instrumento público o
privado; es tácita si otorga un acto que supone necesariamente su intención de aceptar y que no
puede haber realizado sino en calidad de heredero.
Análisis de la normativa anterior. Se permitía que la aceptación fuera expresa o tácita. Era ex
presa cuando en un instrumento público o privado así se lo declaraba o cuando se tomaba títu
lo de heredero en un acto público o privado, judicial o extrajudicial manifestando la intención
cierta de ser heredero. Era tácita cuando se ejecutaba un acto jurídico que no podía ejecutarse
legalmente sino como propietario de la herencia.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la alternativa de la aceptación expresa o táci
ta. Será expresa cuando se toma la calidad de tal en un acto otorgado por instrumento público
o privado y será tácita cuando se otorga un acto que supone la intención de aceptar y que no
podría haber sido realizado sino en calidad de heredero. Los conceptos en esencia no han varia
do con relación a las normas anteriores.
Art. 2294. — «Actos que implican aceptación». Implican aceptación de la herencia:

a) la iniciación del juicio sucesorio del causante o la presentación en un juicio en el cual
se pretende la calidad de heredero o derechos derivados de tal calidad;
b) la disposición a título oneroso o gratuito de un bien o el ejercicio de actos poseso
rios sobre él;
c) la ocupación o habitación de inmuebles de los que el causante era dueño o condo
mino después de transcurrido un año del deceso;
d) el hecho de no oponer la falta de aceptación de la herencia en caso de haber sido
demandado en calidad de heredero;
e) la cesión de los derechos hereditarios, sea a título oneroso o gratuito;
f) la renuncia de la herencia en favor de alguno o algunos de sus herederos, aunque
sea gratuita;
g) la renuncia de la herencia por un precio, aunque sea en favor de todos sus cohere
deros.
Análisis de la normativa anterior. Se enunciaban diversos actos que implicaban la aceptación
tácita. Ello tenía lugar cuando practicaba actos de heredero que importaban la aceptación de
la herencia, cuando disponía a título oneroso un bien mueble o inmueble de la herencia o cuan
do constituía una hipoteca, una servidumbre u otro derecho real sobre los inmuebles de la su
cesión. También tenía este efecto la cesión de los derechos hereditarios o la renuncia gratuita o
por un precio a beneficio de coherederos. Si se demandaba a sus coherederos por derechos he
reditarios o a detentadores de un bien de la sucesión para que sea restituido a ella se lo consi
deraba aceptante tácito. En el caso de que hubiera transado o sometido a árbitros un pleito que
interesaba a la sucesión o cuando aceptaba ser demandado como heredero, también tenía el
efecto de la aceptación tácita. Otra forma era cuando exigía o recíbía lo que se debía a la suce
sión o cuando pagaba con dinero de la sucesión una deuda, legado o carga. Finalmente tam
bién había aceptación tácita en el caso de ejercer actos de adición de la herencia cuando admi
nistraba como propietario de los bienes.
■ hammurabi
Arts. 2295/2296 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 5]g
Análisis de la normativa del CCCN. Se hace un enunciado de actos que importan la aceptación
de la herencia. Todos ellos implican haber realizado actos que no podrían haber otorgado sino
en la calidad de heredero encuadrando portal motivo en el concepto de aceptación tácita y por
ello resulta superflua esa enumeración. Ello es así porque si inicia el juicio sucesorio o actúa en
otro pleito en calidad de heredero o dispone a título oneroso o gratuito de un bien hereditario
o realiza actos posesorios sobre él, está actuando como heredero. Lo mismo ocurre cuando ha
ocupado un bien inmueble de la herencia después de un año de la muerte o cuando no se de
fiende oponiéndose a que se lo demande como heredero. Por último, hacer cesión de derechos
hereditarios o renunciar a favor de algún heredero o renunciar por un precio son actos que no
podría efectuar sino se hubiera asumido la calidad de heredero.
Art. 2295. — «Aceptación forzada». El heredero que oculta o sustrae bienes de la herencia es con
siderado aceptante con responsabilidad ilimitada, pierde el derecho de renunciar, y no tiene parte
alguna en aquello que ha sido objeto de su ocultamiento o sustracción. En el supuesto de que no
pueda restituir la cosa, debe restituir su valor, estimado al momento de la restitución.
Análisis de la normativa anterior. Cuando se habían ocultado o sustraído bienes hereditarios y
se tenían otros coherederos era considerado aceptante de la herencia aunque todavía no se hu
biese expedido entre la aceptación y la renuncia.
Análisis de la normativa del CCCN. El ocultamiento o la sustracción de bienes de la herencia
trae como consecuencia su aceptación forzada. La consecuencia de esta forma de aceptación es
que el aceptante tendrá responsabilidad ilimitada, es decirque responderá con sus propios bie
nes por las deudas del causante. Además no podrá ya renunciar a la herencia y no tendrá parte
en los bienes que han sido objeto de ocultamiento o sustracción. Y cuando no pueda restituir el
bien en especie deberá su valor que será estimado al momento de la restitución. Quedan de ese
modo determinados los efectos que produce la aceptación forzada que tendrán el carácter de
sanción por su inconducta. No se aclara como se hacía en la legislación anterior que para que se
presente esta situación deben existir otros herederos que resulten perjudicados por ese accio
nar y que serán éstos los que podrán requerir la aceptación forzada, porque se consideran so
breentendidos en el caso.
Art. 2296. — «Actos que no implican aceptación». No implican aceptación de la herencia:

a) los actos puramente conservatorios, de supervisión o de administración provisio
nal, así como los que resultan necesarios por circunstancias excepcionales y son
ejecutados en interés de la sucesión;
b) el pago de los gastos funerarios y de la última enfermedad, los impuestos adeuda
dos por el difunto, los alquileres y otras deudas cuyo pago es urgente;
c) el reparto de ropas, documentos personales, condecoraciones y diplomas del di
funto, o recuerdos de familia, hecho con el acuerdo de todos los herederos;
d) el cobro de las rentas de los bienes de la herencia, si se emplean en los pagos a que
se refiere el inc. b) o se depositan en poder de un escribano;
e) la venta de bienes perecederos efectuada antes de la designación del administra
dor, si se da al precio el destino dispuesto en el inc. d) de este artículo; en caso de no
poderse hallar comprador en tiempo útil, su donación a entidades de asistencia so
cial o su reparto entre todos los herederos;
f) la venta de bienes cuya conservación es dispendiosa o son susceptibles de desva
lorizarse rápidamente, si se da al precio el destino dispuesto en el inc. d).
a hammurabi
En los tres últimos casos, el que ha percibido las rentas o el precio de las ventas queda sujeto a las
obligaciones y responsabilidad del administrador de bienes ajenos.
Análisis de la normativa anterior. Los actos que tendían a la conservación, inspección o admi
nistración provisoria de los bienes hereditarios, no importaban aceptación tácita cuando no se
había tomado la calidad de heredero.
Análisis de la normativa del CCCN. Se enumeran los actos que no implican aceptación de la he
rencia que son básicamente actos en los que no se asume la calidad de heredero. Los actos con
servatorios, el pago de determinadas deudas, el reparto de ropas y recuerdos de familia hechos
con el acuerdo de todos los herederos, el cobro de las rentas de los bienes hereditarios si se em
plean en pagos de gastos necesarios o se depositan en poder de un escribano, la venta de bie
nes perecederos si lo obtenido se destina al mismo fin o eventualmente su donación cuando no
se encuentra comprador y, finalmente, la venta de bienes cuya conservación es dispendiosa, no
dan lugar a la aceptación de la herencia.
Art. 2297. — «Aceptación por una persona incapaz o con capacidad restringida». La aceptación de
la herencia por el representante legal de una persona incapaz nunca puede obligar a éste al pago de
las deudas de la sucesión más allá del valor de los bienes que le sean atribuidos. Igual regla se apli
ca a la aceptación de la herencia por una persona con capacidad restringida, aunque haya actuado
con asistencia, o por su representante legal o convencional.
Análisis de la normativa del CCCN. Queda explicitado que el representante legal puede acep
tar la herencia deferida a favor de una persona incapaz o con capacidad restringida. Cuando
ello tiene lugar queda limitada la responsabilidad personal de éste por las deudas del causante
al valor de los bienes que le sean atribuidos. Esta solución también se aplica cuando la persona
con capacidad restringida ha aceptado la herencia contando con asistencia o por intermedio de
su representante legal o convencional.
Capítulo 3
Renuncia de la herencia
Art. 2298. — «Facultad de renunciar». El heredero puede renunciar a la herencia en tanto no haya
mediado acto de aceptación.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establece un límite a la posibilidad de renunciar. En tan
to no haya aceptado la herencia tiene la posibilidad de apartarse de su llamamiento, mediante
la renuncia.
Art. 2299.— «Forma de la renuncia». La renuncia de la herencia debe ser expresada en escritura pú
blica; también puede ser hecha en acta judicial incorporada al expediente judicial, siempre que el
sistema informático asegure la inalterabilidad del instrumento.
hammurabi
Arts. 2300/2302 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte
Análisis de la normativa anterior. De una manera confusa se establecía que frente a acreedo
res y legatarios la renuncia debía ser hecha en escritura pública mientras que entre los cohere
deros se podía realizar en instrumento privado y se concluía que entre los que tenían derecho a
la sucesión la renuncia no estaba sometida a ninguna forma especial pudiendo ser hecha en ins
trumento público o privado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha clarificado la forma en que debe instrumentarse la re
nuncia estableciendo dos formas. La primera se realiza por escritura pública, mientras que la se
gunda tiene lugar por acta judicial que se incorpora al expediente sucesorio y se agrega como
condición de validez de esta última forma que el sistema informático asegure la inalterabilidad
del instrumento. Se zanja, de este modo, la dificultad interpretativa que presentaba la legisla
ción anterior.
Art. 2300.— «Retractación de la renuncia». El heredero renunciante puede retractar su renuncia en

tanto no haya caducado su derecho de opción, si la herencia no ha sido aceptada por otros herede
ros ni se ha puesto al Estado en posesión de los bienes. La retractación no afecta los derechos adqui
ridos por terceros sobre los bienes de la herencia.
Análisis de la normativa anterior. A pesar de haber renunciado a la herencia, el heredero po
día aceptarla mientras otros herederos no hubiesen aceptado la herencia, sin perjuicio de los
derechos de terceros.
Análisis de la normativa del CCCN. Se fijan las condiciones para que pueda el heredero retrac
tarse de su renuncia. El primer requisito es que no haya transcurrido el plazo de diez años para
ejercer la opción que establece el art. 2288. El segundo recaudo es que otros herederos no la ha
yan aceptado a la herencia o que el Estado haya sido puesto en posesión de los bienes. Si ningu
na de estas dos circunstancias ha sucedido, el renunciante puede dejar sin efecto su renuncia y
por tanto, quedar como aceptante. Este cambio de decisión no puede afectar los derechos que
terceros puedan haber adquirido sobre los bienes de la herencia.
Art. 2301. — «Efectos de la renuncia». El heredero renunciante es considerado como si nunca hu
biese sido llamado a la herencia, sin perjuicio de la apertura del derecho de representación en los ca
sos en que por este Código tiene lugar.
Análisis de la normativa anterior. Se consideraba como si el renunciante nunca había sido he
redero y la sucesión se defería como sí nunca hubiese existido.
Análisis de la normativa del CCCN. Se repite la solución anterior mejorando la redacción y ade
más se deja a salvo la posibilidad de que tenga lugar el derecho de representación en los casos
en que, debido a la renuncia, el mismo sea procedente.
Título III
Cesión de herencia
Art. 2302. — «Momento a partir del cual produce efectos». La cesión del derecho a una herencia ya
deferida o a una parte indivisa de ella tiene efectos:
a) entre los contratantes, desde su celebración;
hammurabi
521 Título III — Cesión de herencia Arts. 2303/2304
b) respecto de otros herederos, legatarios y acreedores del cedente, desde que la es
critura pública se incorpora al expediente sucesorio;
c) respecto al deudor de un crédito de la herencia, desde que se le notifica la cesión.
Análisis de la normativa del CCCN. Se contempla en forma expresa la posibilidad de realizar
una cesión de una herencia ya deferida o de una parte indivisa de ella, que no había sido legis
lada en las normas derogadas. Los efectos de la cesión de herencia se producirán entre los con
tratantes desde su celebración. Respecto de otros herederos, legatarios y acreedores del ceden-
te, la cesión producirá efectos desde que la escritura pública sea incorporada al expediente su
cesorio y finalmente con relación al deudor de un crédito de la herencia desde que se le notifi
ca la cesión. A raíz de la falta de regulación en la legislación anterior existían discrepancias doc
trinarias y jurisprudenciales acerca del momento en que producía efectos la cesión de derechos
hereditarios por lo que el CCCN termina con esas dudas.
Art. 2303.— «Extensión y exclusiones». La cesión de herencia comprende las ventajas que pueden
resultar ulteriormente por colación, por la renuncia a disposiciones particulares del testamento, o
por la caducidad de éstas.
No comprende, excepto pacto en contrario:
a) lo acrecido con posterioridad en razón de una causa diversa de las expresadas, co
mo la renuncia o la exclusión de un coheredero;
b) lo acrecido anteriormente por una causa desconocida al tiempo de la cesión;
c) los derechos sobre los sepulcros, los documentos privados del causante, distincio
nes honoríficas, retratos y recuerdos de familia.
Análisis de la normativa del CCCN. Se regulan expresamente los alcances que tendrá la cesión
de herencias y en tal sentido se aclara que comprende las ventajas posteriores a la cesión como
consecuencia de la colación, de la renuncia a disposiciones particulares del testamento o por la
caducidad de éstas, ya que son todas situaciones que recomponen el haber hereditario, en su
valor en caso de colación o al no cumplirse con disposiciones del testamento en los otros supues
tos. Se determinan también las cuestiones que quedan excluidas de la cesión de herencia, pero
en este supuesto se admite el pacto en contrario. Si nada se ha acordado en la cesión, no queda
comprendida en ella, lo acrecido con posterioridad por otra causa como la renuncia o la exclu
sión de un coheredero; tampoco se comprende en la cesión lo acrecido anteriormente por una
causa desconocida el tiempo de otorgar ese contrato y por último los derechos sobre los sepul
cros y los documentos privados del causante, las distinciones honoríficas y los retratos y recuer
dos de familia por la naturaleza propia de las sepulturas y por el carácter íntimo y, por lo gene
ral, sin valor pecuniario que tienen los restantes bienes mencionados.
Art. 2304. — «Derechos del cesionario». El cesionario adquiere los mismos derechos que le corres
pondían al cedente en la herencia. Asimismo, tiene derecho de participar en el valor íntegro de los
bienes que se gravaron después de la apertura de la sucesión y antes de la cesión, y en el de los que
en el mismo período se consumieron o enajenaron, con excepción de los frutos percibidos.
■ hammurabi
Arts. 2305/2306 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 522

Análisis de la normativa del CCCN. El cesionario pasa a tener los mismos derechos que le co
rrespondían al cedente en la herencia, puesto que ése es el contenido de la cesión. Pero ade
más tiene derecho al valor íntegro de los bienes que se gravaron después de la apertura de la
sucesión y antes de la cesión, ya que no puede resultar perjudicado por esa disminución de su
valor y lo mismo sucede respecto de los que se consumieron o enajenaron salvo los frutos per
cibidos. En suma, el cesionario tiene derecho a los bienes como se encontraban al momento de
la apertura de la sucesión con excepción de los frutos percibidos que quedarán en poder del
cedente.
Art. 2305. — «Garantía por evicción». Si la cesión es onerosa, el cedente garantiza al cesionario su
calidad de heredero y la parte indivisa que le corresponde en la herencia, excepto que sus derechos
hayan sido cedidos como litigiosos o dudosos, sin dolo de su parte. No responde por la evicción ni
por los vicios de los bienes de la herencia, excepto pacto en contrario. En lo demás, su responsabili
dad se rige por las normas relativas a la cesión de derechos.
Si la cesión es gratuita, el cedente sólo responde en los casos en que el donante es responsable. Su
responsabilidad se limita al daño causado de mala fe.
Análisis de la normativa anterior. Las únicas normas que dentro de la cesión de créditos aludí
an a la cesión de herencia son las mencionadas y se referían a la garantía que el cedente debía
al cesionario. Cuando ios derechos hereditarios eran legítimos o hubieran sido cedidos como
dudosos, el cedente no respondía por la evicción. En el caso que el cedente sabía que la heren
cia no le pertenecía aunque hubiera cedido su derecho como litigioso o dudoso, debía restituir
al cesionario lo que hubiera percibido e indemnizarlo de todos los gastos y perjuicios que se le
hubieran ocasionado al cesionario. Por último, cuando había cedido los derechos sin garantizar
el cesionario por la evicción, éste tenía derecho a repetir lo entregado, pero el cedente no de
bía los daños y perjuicios.
Análisis de la normativa del CCCN. El cedente garantiza al cesionario la calidad de heredero y
la parte indivisa que le corresponde, cuando la cesión de la herencia ha sido onerosa. Se excep
túa de esta regla el caso en que la cesión se hubiera hecho como litigiosa o dudosa en la medi
da en que no haya obrado el cedente con dolo. En cuanto a los bienes en sí mismos o por los vi
cios que ellos puedan sufrir, el cedente no es garante por la evicción, salvo que así se hubiera
pactado. Se aplican supletoriamente a las restantes cuestiones las normas de la cesión de dere
chos previstas a partir del art. 1614. En el caso de que la cesión haya sido gratuita, el cedente res
ponde por evicción en los casos previstos en el art. 1556 y con el alcance determinado en el art.
1557, pero su responsabilidad se limita al daño causado de mala fe.
Art. 2306. — «Efectos sobre la confusión». La cesión no produce efecto alguno sobre la extinción
de las obligaciones causada por confusión.
Análisis de la normativa del CCCN. Las obligaciones que existían entre el causante y el herede
ro se extinguen por confusión en el momento de la muerte y la posterior cesión de la herencia
no producirá efecto alguno sobre esa confusión.
hammurabi
523 Título IV — Petición de herencia Arts. 230712310 i
Art. 2307. — «Obligaciones del cesionario». El cesionario debe reembolsar al cedente lo que éste
pague por su parte en las deudas y cargas de la sucesión hasta la concurrencia del valor de la por
ción de la herencia recibida.
Las cargas particulares del cedente y los tributos que gravan la transmisión hereditaria están a car
go del cesionario si están impagos al tiempo de la cesión.
Análisis de la normativa del CCCN. Como la cesión de herencia no se refiere a bienes en parti
cular sino a la totalidad de la herencia o a una porción indivisa de ella, se transmiten tanto bie
nes como deudas. En el caso que el cedente hubiera pagado su parte en las deudas y cargas, el
cesionario debe reembolsarle esos importes hasta el valor de la porción de la herencia recibida.
Asimismo pesan sobre el cesionario el pago de las cargas particulares del cedente y los tributos
que gravan la transmisión hereditaria si no habían sido canceladas antes de la cesión.
Art. 2308.— «Indivisión postcomunitaria». Las disposiciones de este título se aplican a la cesión de
los derechos que corresponden a un cónyuge en la indivisión postcomunitaria que acaece por muer
te del otro cónyuge.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando se ha producido el fallecimiento de uno de los cón
yuges y el régimen patrimonial era de comunidad, se produce el estado de indivisión postco
munitaria. En tal supuesto es posible que esos derechos sean cedidos aplicándose las normas
que regulan la cesión de herencia.
Art. 2309. — «Cesión de bienes determinados». La cesión de derechos sobre bienes determinados
que forman parte de una herencia no se rige por las reglas de este Título, sino por las del contrato
que corresponde, y su eficacia está sujeta a que el bien sea atribuido al cedente en la partición.
Análisis de la normativa del CCCN. En el caso que se hiciera una cesión sobre un bien determi
nado de la herencia ya no se aplican las disposiciones referidas en este capítulo sino las que co
rrespondan a los contratos de compraventa, permuta o donación, pero su eficacia queda supe
ditada a que el bien sea atribuido al cedente en la partición, pues, de lo contrario, no ha tenido
el derecho a realizar la cesión sobre ese bien determinado.
Título IV
Petición de herencia
Art. 2310. — «Procedencia». La petición de herencia procede para obtener la entrega total o par
cial de la herencia, sobre la base del reconocimiento de la calidad del heredero del actor, contra el
que está en posesión material de la herencia, e invoca el título de heredero.
d hammurabi
Análisis de la normativa anterior. A través de la acción de petición de herencia un heredero

perseguía que se le entregaran todos los bienes de la herencia que eran poseídos por otro tam
bién en calidad de heredero.
Análisis de la normativa del CCCN. Queda clarificado que la acción de petición de herencia es
procedente cuando invocando la calidad de heredero se requiere la entrega total o parcial de
la herencia contra quien está en posesión material de la herencia invocando también el título
de heredero.
Art. 2311. — «Imprescriptibilidad». La petición de herencia es imprescriptible, sin perjuicio de la

prescripción adquisitiva que puede operar con relación a cosas singulares.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establece que la acción de petición de herencia es impres
criptible, pero ello no impide que pueda haber existido posesión sobre bienes determinados de
la herencia que culmine con la prescripción adquisitiva, una vez cumplidos los plazos estableci
dos y dictada la sentencia correspondiente a favor del poseedor.
Art. 2312. — «Restitución de los bienes». Admitida la petición de herencia, el heredero aparente
debe restituir lo que recibió sin derecho en la sucesión, inclusive las cosas de las que el causante era
poseedor y aquellas sobre las cuales ejercía el derecho de retención.
Si no es posible la restitución en especie, debe indemnización de los daños.
El cesionario de los derechos hereditarios del heredero aparente está equiparado a éste en las rela
ciones con el demandante.
Análisis de la normativa anterior. El tenedor de la herencia debía entregarla al heredero con

todos los objetos que estaban en su poder, y con todas las acciones y mejoras que hubiesen re
cibido aunque aquél las hubiera realizado.
Análisis de la normativa del CCCN. El heredero aparente que toma esa condición al resultar
vencido en la acción de petición de herencia ha perdido todo derecho sobre los bienes heredi
tarios. Por lo tanto debe restituirlos al heredero, inclusive los que el causante era poseedor o es
taba ejerciendo el derecho de retención. La restitución se debe hacer, en principio, en especie,
salvo no fuera posible, en cuyo caso debe la indemnización por los daños ocasionados. Iguales
responsabilidades le cabe al cesionario del heredero aparente.
Art. 2313. — «Reglas aplicables». Se aplica a la petición de herencia lo dispuesto sobre la reivindi
cación en cuanto a las obligaciones del poseedor de buena o mala fe, gastos, mejoras, apropiación
de frutos y productos, responsabilidad por pérdidas y deterioros.
Es poseedor de mala fe el que conoce o debió conocer la existencia de herederos preferentes o con
currentes que ignoraban su llamamiento.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civi, arts. 3426 a 3428.
Análisis de la normativa anterior. El tenedor de buena fe no era responsable por la pérdida o
deterioro de las cosas hereditarias a menos que se hubiese aprovechado del deterioro. El de ma
la fe estaba obligado a reparartodo daño que hubiese causado y respondía por la pérdida o de
terioro inclusive los ocurridos por caso fortuito a menos que lo mismo hubiese sucedido si el
bien se encontraba en poder del heredero. Y respecto de los frutos y mejoras se remitía a lo dis
■ hammurabi
525 Título IV — Petición de herencia Arts, 2314/2315
puesto para los poseedores de buena y mala fe. La buena fe se producía cuando por un error de
hecho o de derecho se creía legítimo propietario de la herencia y era de mala fe el que, cono
ciendo la existencia de un pariente más próximo, sabía que éste no se había presentado porque
ignoraba que lá herencia le había sido deferida.
Análisis de la normativa del CCCN. Se remite a lo dispuesto para los poseedores de buena y ma
la fe en los arts. 1935,1936 y 1938. Se aclara también la definición de heredero aparente de ma
la fe atribuyéndole este carácter al que conoce o debió conocer la existencia de herederos pre
ferentes o concurrentes que ignoraban su llamamiento.
Art. 2314.— «Derechos del heredero aparente». Si el heredero aparente satisface obligaciones del
causante con bienes no provenientes de la herencia, tiene derecho a ser reembolsado por el here
dero.
Análisis de la normativa del CCCN. En el caso que el heredero aparente hubiera abonado deu
das del causante con bienes ajenos a la herencia tiene derecho a ser reembolsado por el here
dero por cuanto ha pagado algo que no debía y de ese modo ha beneficiado al heredero. Que
da en claro que el pago no se tiene que haber hecho con bienes de la herencia sino con bienes
personales del heredero aparente, pues, de lo contrario, se habría satisfecho la deuda con los
bienes dejados por el causante y no habría perjuicio para el heredero aparente.
Art. 2315. — «Actos del heredero aparente». Son válidos los actos de administración del heredero
aparente realizados hasta la notificación de la demanda de petición de herencia, excepto que haya
habido mala fe suya y del tercero con quien contrató.
Son también válidos los actos de disposición a título oneroso en favor de terceros que ignoran la
existencia de herederos de mejor o igual derecho que el heredero aparente, o que los derechos de
éste están judicialmente controvertidos.
El heredero aparente de buena fe debe restituir al heredero el precio recibido; el de mala fe debe in
demnizar todo perjuicio que le haya causado.
Análisis de la normativa anterior. Los actos de administración realizados por el heredero apa
rente debían ser respetados por el heredero, haya sido aquél de buena o mala fe. Los actos de dis
posición a título oneroso sobre bienes inmuebles hechos por el heredero aparente, haya sido o
no de buena fe, eran válidos cuando éste había obtenido a su favor una declaratoria de herede
ros o se había aprobado judicialmente el testamento en el que se lo instituía. Para que el acto de
disposición de estas características fuera válido se requería además que el tercer adquirente hu
biera sido de buena fe. En el caso de que el heredero aparente había sido de buena fe debía el
precio recibido, mientras que si había sido de mala fe debía indemnizar todo perjuicio causado.
Para que el tercero fuera de buena fe se requería que ignorase la existencia de herederos de me
jor derecho o que los derechos del heredero aparente estaban judicialmente controvertidos.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera que los actos de administración hechos por el he
redero aparente son válidos, pero para ello tienen que habersido realizados antes de la deman
da y tanto él como el tercero con el que contrató no tienen que haber tenido mala fe. El acto de
administración realizado después de notificada la acción de petición de herencia no es válido y
lo mismo ocurre cuando el heredero aparente y el tercer contratante han sido de mala fe. Son
■ hammurabi
también válidos los actos de disposición a título oneroso sobre todo bien hereditario siempre
que el tercer adquirente sea de buena fe, es decir que éste no supiera que había otros herede
ros con mejor o igual derecho que el heredero aparente o que los derechos de éste estaban ju
dicialmente controvertidos. Se mantiene el deber del heredero aparente de buena fe de resti
tuir el precio y para el de mala fe se le aplica la responsabilidad de reparar todo el perjuicio que
haya causado.
Título V
Responsabilidad de los herederos y legatarios.
Liquidación del pasivo
Art. 2316. — «Preferencia». Los acreedores por deudas del causante y por cargas de la sucesión, y
los legatarios tienen derecho al cobro de sus créditos y legados sobre los bienes de la herencia, con
preferencia sobre los acreedores de los herederos.
Análisis de la normativa anterior. Se le reconocía a todo acreedor de la sucesión el derecho a
demandar a todo acreedor del heredero la formación de un inventario y la separación de los
bienes de la herencia de los del heredero a fin de hacerse pagar con los bienes de la sucesión con
preferencia a los acreedores del heredero. Se denominaba a esta institución separación de pa
trimonios y se la definía como la que creaba a favor de los acreedores del difunto un derecho de
preferencia en los bienes h e r e d it a r io s sobre todo acreedor del heredero.
Análisis de la normativa del CCCN. Se simplifica y clarifica la situación existente entre los acre
edores del causante y los acreedores personales del heredero, determinando que tanto aqué
llos como los acreedores por cargas y los legatarios cobran sus acreencias y legados sobre los bie
nes de la herencia con preferencia sobre los acreedores del heredero. Ya no se habla de la sepa
ración de los patrimonios y todo el conflicto se resuelve atribuyendo a todos los que tenían de
rechos credítoríos contra el causante el derecho a cobrarse prioritariamente con los bienes he
reditarios antes que éstos puedan ser ejecutados por los acreedores personales del heredero.
Art. 2317. — «Responsabilidad del heredero». El heredero queda obligado por las deudas y lega
dos de la sucesión sólo hasta la concurrencia del valor de los bienes hereditarios recibidos. En caso
de pluralidad de herederos, éstos responden con la masa hereditaria indivisa.
Análisis de la normativa anterior. Por una parte, la aceptación simple, obligaba al heredero al
pago de las deudas y cargas de la sucesión no sólo con los bienes hereditarios sino también con
los suyos propios. Por el contrario, en el caso de aceptación bajo beneficio de inventario, el he
redero sólo estaba obligado al pago de las deudas y cargas hasta la concurrencia del valor de los
bienes que había recibido de la herencia.
Análisis de la normativa del CCCN. Se impone como único sistema la responsabilidad limitada
del heredero por las deudas del causante y por los legados que éste hubiera realizado. El here
dero sólo responde con los bienes hereditarios y sí se ha dispuesto de éstos hasta la concurren
cia de su valor. Se aclara también que en caso de pluralidad de herederos éstos responden con la
masa hereditaria indivisa remarcando la limitación de responsabilidad existente. De este modo
se ha eliminado la aceptación simple y lo que antes era aceptación bajo beneficio de inventario,
sin esta denominación, se ha estipulado como régimen de responsabilidad del heredero.
o hammurabi
527 Título V — Responsabilidad de los herederos y legatarios Arts. 2318/2321
Art. 2318. — «Legado de universalidad». Si el legado es de una universalidad de bienes y deudas,

el legatario sólo queda obligado al pago de las deudas comprendidas en aquélla hasta el valor de
los bienes recibidos, sin perjuicio de la acción subsidiaria de los acreedores contra los herederos y
los otros legatarios en caso de insuficiencia de los bienes de la universalidad.
Análisis de la normativa anterior. Cuando había existido un legado de una parte determinada
de la sucesión, los legatarios estaban obligados al pago de las deudas en proporción a lo que hu
bieran recibido. Los acreedores podían demandar al legatario o dirigirse sólo contra los here
deros y éstos tenían acción contra el legatario por la parte en la cual estaban obligados a con
tribuir al pago de las deudas.
Análisis de la normativa del CCCN. Se contempla el caso del legatario de una universalidad de
bienes y deudas. En tal supuesto el legatario sólo está obligado al pago de las deudas hasta el
valor de los bienes recibidos, pues existe una limitación de la responsabilidad, ya que no podría
ser perseguido en sus bienes personales. Los acreedores pueden reclamar su crédito contra el
legatario y también en forma subsidiaria contra el heredero y los otros legatarios si los bienes
objeto del legado fueran insuficientes para cancelar ese crédito.
Art. 2319. — «Acción contra los legatarios». Los acreedores del causante tienen acción contra los
legatarios hasta el valor de lo que reciben; esta acción caduca al año contado desde el día en que co
bran sus legados.
Análisis de la normativa anterior. Los legatarios particulares o de sumas determinadas de di
nero sólo eran responsables por las deudas de la herencia por el valor de lo que hubiesen reci
bido, contribuyendo entre ellos en proporción de cada legado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la limitación de la responsabilidad de los lega
tarios hasta el valor de lo que recibieren. Además se impone a los acreedores la obligación de
demandar dentro del plazo de un año desde que se cobró el legado, pues, luego de ese plazo su
acción caduca.
Art. 2320. — «Reembolso». El heredero o legatario que paga una porción de las deudas o de los le
gados superior a su parte tiene acción contra sus coherederos o colegatarios por el reembolso del
excedente, y hasta el límite de la parte que cada uno de ellos debía soportar personalmente, inclu
so en caso de subrogación en los derechos del que recibe el pago,
Análisis de la normativa del CCCN. Como existe la limitación de responsabilidad tanto del he
redero como del legatario por las deudas del causante hasta el valor de lo que hubiesen recibi
do, en el caso de que hubiesen pagado una proporción superior a la parte que le corresponde
tiene derecho a reclamar a sus coherederos o colegatarios el reembolso del excedente y hasta
la porción que cada uno debe soportar. De lo contrario se estaría extendiendo la obligación de
pago más allá del límite legal que se ha fijado que es el valor de lo que hubiese recibido.
Art. 2321.— «Responsabilidad con los propios bienes». Responde con sus propios bienes por el pa
go de las deudas del causante y cargas de la herencia, el heredero que:
■ hammurabi
Art. 2322 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 5 28
a) no hace el inventario en el plazo de tres meses desde que los acreedores o legata
rios lo intiman judicialmente a su realización;
b) oculta fraudulentamente los bienes de la sucesión omitiendo su inclusión en el in
ventario;
c) exagera dolosamente el pasivo sucesorio;
d) enajena bienes de la sucesión, excepto que el acto sea conveniente y el precio ob
tenido ingrese a la masa.
Análisis de la normativa anterior. El aceptante bajo beneficio de inventario perdía ese benefi
cio y respondía con sus propios bienes por las deudas del causante cuando no hacía el inventa
rio dentro de los tres meses de haber sido intimado judicialmente por parte interesada. Tam
bién era responsable personalmente cuando había existido una aceptación forzada por el ocul
tamiento o sustracción de los bienes de la herencia. Además cuando el aceptante beneficiario
había vendido bienes inmuebles de la sucesión sin ajustarse a las disposiciones prescriptas o ha
bía vendido muebles, perdía el beneficio y quedaba como responsable personalmente por las
deudas del causante. En el caso de venta de bienes muebles la pérdida del beneficio no opera
ba de pleno derecho sino que el juez podía resolver si la enajenación había sido o no un acto de
buena administración.
Análisis de la normativa del CCCN. Se enumeran los casos en que el heredero responde con sus
propios bienes por las deudas del causante. Ello ocurrirá cuando no realiza el inventario dentro
del plazo de tres meses de haber sido intimado judicialmente por los acreedores o legatarios,
en una situación similar a la que existía en el beneficio de inventario anterior. También cuando
se han ocultado fraudulentamente bienes de la sucesión omitiéndolos en el inventario porque
su conducta tiende a perjudicar el derecho de los acreedores del causante y lo mismo ocurre
cuando se exagera el pasivo. Por último también se extiende la responsabilidad en forma ilimi
tada cuando enajena bienes de la sucesión, pero no se producirá esa consecuencia si el acto ha
sido conveniente y el precio obtenido ingresa a la masa.
Art. 2322.— «Prioridad de los acreedores del heredero sobre los bienes del heredero». En los casos
previstos en el art. 2321, sobre los bienes del heredero, los acreedores del heredero cobran según el
siguiente rango:
a) por los créditos originados antes de la apertura de la sucesión, con preferencia res
pecto de los acreedores del causante y de los legatarios;
b) por créditos originados después de la apertura de la sucesión concurren a prorrata
con los acreedores del causante.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando el heredero resulta personalmente responsable
por las deudas del causante y a su vez tiene sus propios acreedores personales, es preciso deter
minar la forma en que éstos podrán cobrar sus créditos. En el caso de créditos originados antes
de la apertura de la sucesión, podrán cobrarse con los bienes del heredero con preferencia a los
acreedores del causante y a los legatarios. Por el contrario, cuando se trata de un crédito poste
rior a la apertura de la sucesión, concurren a prorrata con los acreedores del causante. En este
último caso, la inconducta del heredero perjudica a los acreedores del causante porque tendrán
que concurrir a cobrar su crédito juntamente con los acreedores personales de aquél.
■ hammurabi
529 Título VI — Estado de indivisión Arts. 2323/2325
Título VI
Estado de indivisión
Capítulo 1
Adm inistración extrajudicial
Art. 2323.— «Aplicab'ilidad». Las disposiciones de este Título se aplican en toda sucesión en la que
hay más de un heredero, desde la muerte del causante hasta la partición, si no hay administrador
designado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha definido cuándo se produce el estado de indivisión he
reditaria y ello tiene lugar en el caso de existir más de un heredero. También se ha establecido
su duración que se extiende desde la muerte del causante hasta la partición, lo que resulta ade
cuado. Sin embargo, a pesar de existir un estado de indivisión, no se aplicarán las disposiciones
de este Título cuando hay un administrador designado.
Art. 2324. — «Actos conservatorios y medidas urgentes». Cualquiera de los herederos puede to
mar las medidas necesarias para la conservación de los bienes indivisos, empleando a tal fin los fon
dos indivisos que se encuentran en su poder. A falta de ellos, puede obligar a los coherederos a con
tribuir al pago de los gastos necesarios.
Análisis de la normativa del CCCN. Las decisiones referidas a la conservación de los bienes indi
visos pueden ser adoptadas por cualquiera de los herederos. Para solventar los gastos que ellas
demanden pueden utilizar los fondos indivisos que se encuentren en su poder. Cuando no ten
ga fondos de la herencia o éstos resulten insuficientes puede obligar a los coherederos a contri
buir al pago de los gastos necesarios.
Art. 2325. — «Actos de administración y de disposición». Los actos de administración y de disposi

ción requieren el consentimiento de todos los coherederos, quienes pueden dar a uno o varios de
ellos o a terceros un mandato general de administración.
Son necesarias facultades expresas para todo acto que excede la explotación normal de los bienes
indivisos y para la contratación y renovación de locaciones.
Sí uno de los coherederos toma a su cargo la administración con conocimiento de los otros y sin opo
sición de ellos, se considera que hay un mandato tácito para los actos de administración que no re
quieren facultades expresas en los términos del párrafo anterior.
Análisis de la normativa anterior. Se disponía que ninguno de los herederos tenía el poder de
administrar los intereses de la sucesión y que la decisión y los actos del mayor número no obli
gaban a los otros herederos. En caso de conflicto se resolvía judicialmente.
Análisis de la normativa del CCCN. Como la transmisión de los derechos sobre los bienes here
ditarios se ha producido en el mismo momento de la muerte del causante, los coherederos son
los titulares del dominio sobre ellos. Portal motivo, uno solo de los coherederos no puede obli
gar a los otros, requiríéndose tanto para los actos de administración como los actos de disposi
ción su consentimiento unánime. Dentro de esas facultades se encuentra la de conferir un man
hammurabi
dato general de administración ya sea a favor de uno o varios de elios o a favor de un tercero.
Las facultades del mandatario de administración se limitan a los que correspondan a la explo
tación normal de los bienes hereditarios porque se requieren facultades expresas para todos los
actos que la excedan y para la contratación y renovación de locaciones. También puede existir
un mandato tácito a favor de uno de los coherederos cuando éste ha tomado a su cargo la ad
ministración con conocimiento y sin oposición de los otros, pero este mandato tácito sólo le per
mite realizar los actos de explotación normal de los bienes indivisos.
Art. 2326. — «Ausencia o impedimento». Los actos otorgados por un coheredero en representa
ción de otro que está ausente, o impedido transitoriamente, se rigen por las normas de la gestión
de negocios.
Análisis de la normativa anterior. l\lo existe norma similar.
Análisis de la normativa del CCCN. Habrá gestión de negocios cuando los actos sean otorgados
por un heredero en representación de otro que está ausente o impedido transitoriamente y en
tal supuesto se aplican las normas referidas a esa institución.
Art. 2327. — «Medidas urgentes». Aun antes de la apertura del proceso judicial sucesorio, a pedi
do de un coheredero, el juez puede ordenar todas las medidas urgentes que requiere el interés co
mún, entre ellas, autorizar el ejercicio de derechos derivados de títulos valores, acciones o cuotas so
cietarias, la percepción de fondos indivisos, o el otorgamiento de actos para los cuales es necesario
el consentimiento de los demás sucesores, si la negativa de éstos pone en peligro el interés común.
Asimismo, puede designar un administrador provisorio, prohibir el desplazamiento de cosas mue
bles, y atribuir a uno u otro de los coherederos el uso personal de éstas.
Análisis de la normativa del CCCN. Se enumeran una serie de medidas que pueden ser adopta
das por el juez a pedido de uno de los coherederos. Todas deben estar destinadas a resolver
cuestiones urgentes que requieren la acción inmediata respecto de bienes hereditarios. Que
dan ejemplificadas algunas medidas como las que se refieren al ejercicio de derechos derivados
de títulos valores, acciones o cuotas societarias y la percepción de fondos indivisos. La interpre
tación deberá ser necesariamente restrictiva cuando se pretenda obtener la autorización judi
cial para otorgar actos que requieran el consentimiento unánime de los coherederos, ya que
debe demostrarse el peligro al interés común. Será posible también solicitar la designación de
un administrador provisorio, prohibir el desplazamiento de cosas muebles para lo cual deberá
seguramente designar un depositario y atribuir su uso a alguno de los coherederos con la con
siguiente exclusión de los restantes. Esta enumeración no es taxativa por lo que será posible la
adopción de otras que sean procedentes a los mismos fines.
Art. 2328. — «Uso y goce de los bienes». El heredero puede usar y disfrutar de la cosa indivisa con
forme a su destino, en la medida compatible con el derecho de los otros copartícipes. Si no hay
acuerdo entre los interesados, el ejercicio de este derecho debe ser regulado, de manera provisio
nal, por el juez.
El copartícipe que usa privativamente de la cosa indivisa está obligado, excepto pacto en contrario,
a satisfacer una indemnización, desde que le es requerida.
■ hammurabi
531 Título VI — Estado de indivisión Arts. 2329/2330

Análisis de la normativa del CCCN. Se le da respaldo legal a una práctica judicial que ya venía
adoptando decisiones de esta naturaleza. Los coherederos podrán usar los bienes indivisos con
forme a su destino, pero para hacer un uso exclusivo de ellos deberán contar con la debida au
torización judicial. En tal supuesto, salvo acuerdo entre los coherederos para su uso en forma
gratuita, cualquiera de ellos puede requerir que se satisfaga una indemnización por el uso ex-,
elusivo que se hace de ese bien que es parcialmente ajeno.
Art. 2329.— «Frutos». Los frutos de los bienes indivisos acrecen a la indivisión, excepto que medie
partición provisional.
Cada uno de los herederos tiene derecho a los beneficios y soporta las pérdidas proporcionalmen
te a su parte en la indivisión.
Análisis de la normativa del CCCN. A pesar del estado de indivisión los herederos pueden ha
cer una partición provisional autorizada por el art. 2370 que permite dividir el uso y goce de los
bienes. Si ello ha sucedido cada coheredero adquiere para sí los frutos que producen los bienes
sobre los que tiene asignado el uso y goce. De lo contrario, los frutos acrecen la masa indivisa.
Durante el estado de indivisión cada coheredero tiene derecho a los beneficios y soporta las
pérdidas en proporción a su porción ideal.
Capítulo 2
Indivisión forzosa
Art. 2330.— «Indivisión impuesta por el testador». El testador puede imponer a sus herederos, aun
legitimarios, la indivisión de la herencia por un plazo no mayor de diez años.
Puede también disponer que se mantenga indiviso por ese plazo o, en caso de haber herederos me
nores de edad, hasta que todos ellos lleguen a la mayoría de edad:
a) un bien determinado;
b) un establecimiento comercial, industrial, agrícola, ganadero, minero, o cualquier
otro que constituye una unidad económica;
c) las partes sociales, cuotas o acciones de la sociedad de la cual es principal socio o ac
cionista.
En todos los casos, cualquier plazo superior al máximo permitido se entiende reducido a éste.
El juez puede autorizar la división total o parcial antes de vencer el plazo, a pedido de un coherede
ro, cuando concurren circunstancias graves o razones de manifiesta utilidad.
Análisis de la normativa anterior. Tratándose de bienes hereditarios, la ley 14.394 introdujo
una importante modificación respecto del régimen del Código Civil, al permitir que fuera deja
do de lado el principio del art. 3452.
La indivisión impuesta por el testador no estaba contemplada en el Código Civil con respecto
al testador sobre el haber relicto, sin perjuicio de que el art. 2694 reconocía al donante o tes
tador la facultad para imponer a los comuneros en el condominio originado en una donación
o en un testamento, la prohibición de solicitar la partición, por un plazo que no podía exceder
de cinco años. Fue introducida esta indivisión en nuestra legislación por el art. 51 de la ley
hammurabi
A r t 2331 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 532
14.394, que facultaba al testador para imponer a sus herederos, aun forzosos, la indivisión de
los bienes hereditarios por un plazo no mayor de diez años.
Análisis de la normativa del CCCN. En los Fundamentos del Anteproyecto, hoy convertido en
el CCCN, sólo se expresa que sobre la base de la ley 14.394, se regula la indivisión forzosa impues
ta por el testador y por pacto de los copartícipes; también se prevén casos de oposición por el
cónyuge a que se incluyan en la partición determinados bienes. Bajo las mismas condiciones, se
incorpora el derecho del heredero a oponerse a la división del establecimiento que constituye
una unidad económica si, antes de la muerte del causante, ha participado activamente en su ex
plotación, pero esta facultad no se extiende a la vivienda. Se aclaran los efectos de estas indivi
siones respecto de los terceros acreedores. También se precisan los casos en que el resto de los
copartícipes pueden solicitar el cese de la indivisión.
La redacción del artículo que analizamos guarda apenas algunas diferencias en los tiempos
verbales con respecto al antecedente de 1998 y sustituye la expresión "juez" por "tribunal".
El testador puede imponer a sus herederos, aun legitimarios, la indivisión de la herencia por
un plazo no mayor de diez años. Mejora el art. 51 de la ley 14.394 que aludía a los herederos
aun forzosos cuando correctamente debía referirse a herederos legitimarios. Mantiene el pla
zo de diez años, pero en caso de haber herederos menores de edad, puede extenderse ese pla
zo hasta que todos ellos lleguen a la mayoría de edad, a condición de que se trate de un bien
determinado o de un establecimiento comercial, industrial, agrícola, ganadero, minero, o
cualquier otro que constituya una unidad económica. Agrega a las partes sociales, cuotas o ac
ciones de la sociedad de la cual era el difunto principal socio o accionista, inspirándose como
se reconoce en los Fundamentos del Proyecto de 1998 en el Código de Québec.
Consagrando la solución de la ley 14.394, se establece que cualquier otro término superior al
máximo permitido, se entenderá reducido a éste, pero suprime la facultad reconocida al juez
para autorizar la división, total o parcial, a pedido de la parte interesada y sin esperar el trans
curso del plazo establecido, cuando concurran circunstancias graves o razones de manifiesta
utilidad o interés legítimo de tercero. Sólo puede dar la autorización antes de vencer el plazo,
a pedido de un coheredero, cuando concurren circunstancias graves o razones de manifiesta
utilidad. Por lo tanto, se elimina el derecho de los terceros de efectuar el planteo. La posibili
dad de extender la indivisión hasta la mayoría de edad de todos los herederos comprende tres
supuestos: que se trate de un bien determinado; o de un establecimiento comercial, industrial,
agrícola, ganadero, minero, o cualquier otro que constituya una unidad económica; o de las
partes sociales, cuotas o acciones de la sociedad de la cual es principal socio o accionista.
Corresponderá al juez o tribunal —como suele utilizar el Código vigente— la determinación si
se está o no frente a una unidad económica. Por último, se suprime la necesidad de la inscrip
ción, que sólo se incluye para el pacto de indivisión, pues extenderla a la impuesta por el cau
sante en testamento constituye un medio para que, mediante la omisión de dicha inscripción
registral, los herederos desconozcan la voluntad del testador.
Quedan incluidas las partes sociales, cuotas o acciones de la sociedad de la cual es principal so
cio o accionista.
Art. 2331.— «Pacto de indivisión». Los herederos pueden convenir que la indivisión entre ellos per
dure total o parcialmente por un plazo que no exceda de diez años, sin perjuicio de la partición pro
visional de uso y goce de los bienes entre los copartícipes.
Si hay herederos incapaces o con capacidad restringida, el convenio concluido por sus representan
tes legales o con la participación de las personas que los asisten requiere aprobación judicial.
Estos convenios pueden ser renovados por igual plazo al término del anteriormente establecido.
a hammurabi
533 Título VI — Estado de indivisión Art. 2332
Cualquiera de los coherederos puede pedir la división antes del vencimiento del plazo, siempre que
medien causas justificadas.
Análisis de la normativa anterior. Según el art. 52 de la ley 14.394, los herederos podían pactar
la indivisión por un plazo no mayor de diez años, renovables por igual lapso. Al igual que en el
caso anterior, se duplicaba el plazo autorizado por los arts. 2693 y 2694 del Código Civil, pero
como contrapartida se facultaba a cualquiera de los herederos para solicitar la división antes
del vencimiento, siempre que mediaren causas justificadas. Y, además, les estaba permitido
convenir una partición temporaria de uso y goce de los bienes. Era necesaria la voluntad de la
totalidad de los herederos para que proceda, pero si entre ellos alguno o algunos que eran me
nores o carentes de capacidad, podían actuar por medio de sus representantes legales.
Análisis de la normativa del CCCN. El Proyecto de 1998 incorporó la figura en el art. 2280, aun
que se advierte como principal diferencia con la norma vigente la referencia a los herederos con
capacidad restringida, incluyendo para la celebración del convenio que requiere en tales casos
aprobación judicial, además de la intervención de los representantes legales, la participación
de las personas que los asisten.
El pacto de indivisión debe ser celebrado por la totalidad de los herederos, quienes pueden
convenir que la indivisión entre ellos perdure por un plazo que no exceda de diez años, admi
tiéndose la posibilidad de renovación por igual plazo. Al igual que en el caso anterior, debe
entenderse que cualquier otro término superior al máximo permitido, se entenderá reducido
a éste. Lo mismo ocurrirá si se hubiera omitido establecer todo plazo. Ante la posibilidad de
convenir renovaciones sucesivas, la indivisión puede perdurar por lapsos mucho más prolon
gados que cuanto es impuesta por el testador. Se admite que el pacto de indivisión sea total o
parcial, es decir que puede comprender todo el haber relicto o una parte del mismo, por ejem
plo, un bien determinado como la casa habitación de la familia, o un establecimiento comer
cial, industrial, agrícola, ganadero, minero, o cualquier otro que constituya una unidad eco
nómica o las partes sociales, cuotas o acciones de la sociedad de la cual era principal socio o ac
cionista el causante.
Subsiste la posibilidad de que cualquiera de los coherederos pueda pedir la división antes del
vencimiento del plazo, siempre que medien causas justificadas. Puede tratarse tanto del plazo
original como de cualquiera de las renovaciones, ya que las circunstancias pueden haber cam
biado, por ejemplo, si sobreviene una grave crisis económica. De todos modos, se prevé que
los herederos pacten la partición provisional de uso y goce de los bienes. Como se ve, se repro
duce casi literalmente el texto del art. 52 de la ley 14.394, sustituyendo temporaria por provi
sional. Para que el pacto sea oponible a terceros, cuando incluye bienes registrables, debe ser
inscripto en los registros respectivos.
Art. 2332.— «Oposición del cónyuge». Si en el acervo hereditario existe un establecimiento comer
cial, industrial, agrícola, ganadero, minero o de otra índole que constituye una unidad económica,
o partes sociales, cuotas o acciones de una sociedad, el cónyuge supérstite que ha adquirido o cons
tituido en todo o en parte el establecimiento o que es el principal socio o accionista de la sociedad,
puede oponerse a que se incluyan en la partición, excepto que puedan serle adjudicados en su lote.
Tiene el mismo derecho el cónyuge que no adquirió ni constituyó el establecimiento pero que par
ticipa activamente en su explotación.
En estos casos, la indivisión se mantiene hasta diez años a partir de la muerte del causante, pero
puede ser prorrogada judicialmente a pedido del cónyuge sobreviviente hasta su fallecimiento.
■ hammurabi
Art. 2333 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 534
Durante la indivisión, la administración del establecimiento, de las partes sociales, cuotas o accio
nes corresponde al cónyuge sobreviviente.
A instancia de cualquiera de los herederos, el juez puede autorizar el cese de la indivisión antes del
plazo fijado, si concurren causas graves o de manifiesta utilidad económica que justifican la deci
sión.
El cónyuge supérstite también puede oponerse a que la vivienda que ha sido residencia habitual de
los cónyuges al tiempo de fallecer el causante y que ha sido adquirida o construida total o parcial
mente con fondos gananciales, con sus muebles, sea incluida en la partición, mientras él sobreviva,
excepto que pueda serle adjudicada en su lote. Los herederos sólo pueden pedir el cese de la indivi
sión si el cónyuge supérstite tiene bienes que le permiten procurarse otra vivienda suficiente para
sus necesidades.
Análisis de la normativa anterior. El art. 53 de la ley 14.394 autorizaba a imponer la indivisión

por un plazo no mayor de diez años cuando se tratare de un establecimiento comercial, indus
trial, agrícola, ganadero, minero o de otra índole que constituyera una unidad económica,
siempre que hubiese sido adquirido o formado en todo o en parte por el cónyuge supérstite;
o bien cuando recaía sobre la casa habitación construida o adquirida con fondos de la socie
dad conyugal formada por el causante, siempre que hubiera sido residencia habitual de los es
posos.
Análisis de la normativa del CCCN. El Proyecto de 1998 trató el tema en el art. 2281, que es prác
ticamente reproducido por el CCCN. Ante todo, para que sea viable la imposición de la indivi
sión, es necesario que concurran otros herederos con el cónyuge, por cuanto carecería de todo
sentido su implementación, si fuera éste el único heredero del causante, o si se tratara de bie
nes gananciales no concurriendo ningún heredero.
Si se trata de un establecimiento comercial, industrial, agrícola, ganadero, minero o de otra
índole que constituye una unidad económica, o partes sociales, cuotas o acciones de una socie
dad, se faculta al cónyuge supérstite para mantener la indivisión con carácter vitalicio, mien
tras que antes sólo se le concedía el derecho a oponerse a la partición por un máximo de diez
años. La prórroga debe ser pronunciada judicialmente, o sea que no funciona en forma auto
mática sino a pedido del cónyuge y con aprobación del tribunal.
De todos modos, cabe poner fin a la indivisión a pedido de cualquier heredero por causas gra
ves o manifiesta utilidad económica que justifiquen la decisión (art. 2332, párr. 5o, CCCN).
Con respecto a la indivisión del hogar conyugal, los herederos pueden pedir su cese si el bene
ficiario tiene bienes que le permitan procurarse otra vivienda suficiente para sus necesidades
(art. 2332, in fine). Este beneficio es independiente del derecho real de habitación del vitalicio
y gratuito, que funciona de pleno derecho sobre el inmueble propiedad del causante, que no
se encuentra en condominio con otras personas (art. 2383, CCCN).
La administración del establecimiento, de las partes sociales, cuotas o acciones corresponde al
cónyuge sobreviviente.
Art. 2333. — «Oposición de un heredero». En las mismas circunstancias que las establecidas en el
art. 2332, un heredero puede oponerse a la inclusión en la partición del establecimiento que consti
tuye una unidad económica si, antes de la muerte del causante, ha participado activamente en la ex
plotación de la empresa.
■ hammurabi
535 Título VI — Estado de indivisión A r t 2334
Análisis de la normativa del CCCN. Sobre la base del art. 2282 del Proyecto de 1998, se incor
pora el derecho del heredero a oponerse a la división del establecimiento que constituye una
unidad económica si, antes de la muerte del causante, ha participado activamente en su explo
tación. La situación no estaba prevista en la ley 14.394 ni en el Anteproyecto de 1954. Para que
la oposición pueda ser considerada, deben cumplirse las mismas condiciones establecidas para
el caso del cónyuge supérstite, ya que es posible que en el heredero se encuentren comprome
tidos los mismos derechos que pueden afectar a aquél, resultando razonable que respecto de
ellos no quede comprendida la vivienda, pues ello comportaría un verdadero exceso. Por lo tan
to, cualquier heredero, sin que importe la entidad de su participación en la comunidad, ya que
no se hacen distinciones, tiene el derecho de oponerse a que se incluyan en la partición un esta
blecimiento comercial, industrial, agrícola, ganadero, minero o de otra índole que constituya
una unidad económica, o partes sociales, cuotas o acciones de una sociedad, existentes en el
acervo hereditario.
Como puede deducirse de los tiempos verbales utilizados, el cónyuge podría no sólo no ha
ber adquirido ni constituido el establecimiento ni tampoco participado activamente en su ex
plotación mientras perduraba el matrimonio, habiendo comenzado a hacerlo recién a partir
del deceso; el heredero, en cambio, debe haber cumplido esa actuación desde antes, lo que
deberá ser objeto de prueba.
Igualmente, consideramos que, de darse curso a la oposición, la indivisión se mantiene hasta
diez años contados a partir de la muerte del causante, pero puede ser prorrogada judicial
mente a pedido del heredero opositor hasta su fallecimiento.
Art. 2334.— «Oponibilidad frente a terceros. Derechos de los acreedores». Para ser oponible a ter
ceros, la indivisión autorizada por los arts. 2330 a 2333 que incluye bienes registrables debe ser ins
cripta en los registros respectivos.
Durante la indivisión, los acreedores de los coherederos no pueden ejecutar el bien indiviso ni una
porción ideal de éste, pero pueden cobrar sus créditos con las utilidades de la explotación corres
pondientes a su deudor.
Las indivisiones no impiden el derecho de los acreedores del causante al cobro de sus créditos sobre
los bienes indivisos.
Análisis de la normativa anterior. El antecedente de esta disposición debe hallarse en el art. 55
de la ley 14.394, por el que los acreedores particulares de los copropietarios no estaban facul
tados para ejecutar el bien indiviso ni una porción ideal del mismo, pudiendo únicamente co
brar sus créditos con las utilidades de la explotación correspondientes a su respectivo deudor.
Esta importante limitación al derecho de esos acreedores se funda en la necesidad de evitar
que, mediante el arbitrio de la ejecución total o parcial llegue a "incorporarse" a la copropie
dad una persona ajena al núcleo familiar a cuya protección se propende.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2283 del Proyecto de 1998 constituye la fuente inme
diata de la norma que anotamos con una redacción prácticamente idéntica. Sólo se antepone
el párr. 1° que no figuraba en el Anteproyecto original y que constituye una rémora del viejo art.
55 de la ley 14.394.
Esta disposición se refiere exclusivamente a los acreedores de los herederos, no así a los acree
dores del causante, quienes pueden ejercer sus derechos sin limitación alguna, pues de no ser
así sería muy fácil burlarlos imponiendo la indivisión e impidiéndoles, de esa forma, el cobro
de sus créditos. En efecto, los acreedores de la sucesión no se hallan afectados por la indivisión
hereditaria impuesta por el causante o establecida por sus herederos, aun cuando se haya ins
■ hammurabi
Arts. 2335/2336 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 5 36
cripto en el Registro de la Propiedad, conservando intangible su derecho a ejecutar los bienes

de su deudor, que no puede ser alterado por el fallecimiento de éste.
Título VII
Proceso sucesorio
Capítulo 1
Art. 2335. — «Objeto». El proceso sucesorio tiene por objeto identificar a los sucesores, determi
nar el contenido de la herencia, cobrar los créditos, pagar las deudas, legados y cargas, rendir cuen
tas y entregar los bienes.
Análisis de la normativa del CCCN. Se define el objetivo que se persigue mediante la tramita
ción del juicio sucesorio, regulando cuestiones que tienen un eminente carácter procesal. Den
tro de este proceso se debe identificar a los sucesores, determinar el contenido de la herencia,
cobrar los créditos y pagar las deudas, legados y cargas, rendir cuentas y entregar los bienes. La
rendición de cuentas requiere que existan coherederos porque en el caso del heredero único no
resulta necesario cumplir con ese cometido.
Art. 2336. — «Competencia». La competencia para entender en el juicio sucesorio corresponde al

juez del último domicilio del causante, sin perjuicio de lo dispuesto en la Sección 9a, Capítulo 3, Tí
tulo IV del Libro Sexto.
El mismo juez conoce de las acciones de petición de herencia, nulidad de testamento, de los demás
litigios que tienen lugar con motivo de la administración y liquidación de la herencia, de la ejecución
de las disposiciones testamentarias, del mantenimiento de la indivisión, de las operaciones de par
tición, de la garantía de los lotes entre los copartícipes y de la reforma y nulidad de la partición.
Si el causante deja sólo un heredero, las acciones personales de los acreedores del causante pueden
dirigirse, a su opción, ante el juez del último domicilio del causante o ante el que corresponde al do
micilio del heredero único.
Análisis de la normativa anterior. La competencia para conocer el juicio sucesorio era conferi
da al juez del último domicilio del causante y se determinaban las acciones que debían ser en
tabladas ante él, dando lugar al llamado fuero de atracción. El juez del sucesorio entendía en
las demandas concernientes a los bienes hereditarios hasta la partición inclusive, en las deman
das relativas a las garantías entre los copartícipes y las que tenían por objeto la reforma o nuli
dad de la partición, las demandas relativas a la ejecución de las disposiciones testamentarias,
como así también las referidas a la entrega de los legados y las acciones personales de los acre
edores del difunto hasta la partición. En el caso del heredero único las acciones debían dirigir
se ante el juez de su domicilio.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera que la competencia para entender en el juicio su
cesorio corresponde al último domicilio del causante. Se exceptúa de esa competencia el caso
de los bienes inmuebles cuya transmisión deberá realizarse ante el juez del lugar de su situación
conforme resulta del art. 2643 al cual remite la norma. También se mencionan con mayor preci
sión las cuestiones que tienen que tramitar ante el mismo juez. Allí se contemplan las acciones
a hammurabi
537 Título VII — Proceso sucesorio Arts. 2337/2338
de petición de herencia, nulidad de testamento y los demás litigios que tengan lugar con moti
vo de la administración y liquidación de la herencia, la ejecución de las disposiciones testamen
tarias, las que surjan del mantenimiento de la indivisión, de las operaciones de partición, de la
garantía de los lotes de los copartícipes y de la reforma y nulidad de la partición. Se clarifica y
cambia la solución que traía la legislación anterior respecto del heredero único, ya que ahora
las acciones personajes de los acreedores del causante pueden dirigirse ante el juez del domici
lio de éste o ante el que corresponde al domicilio del heredero único. No se menciona el juez
competente para intervenir en las acciones personales contra el causante, lo que genera incer
tidumbre acerca del juez ante el cual deben tramitar.
Capítulo 2
Investidura de la calidad de heredero
Art. 2337.— «Investidura de pleno derecho». Sí la sucesión tiene lugar entre ascendientes, descen
dientes y cónyuge, el heredero queda investido de su calidad de tal desde el día de la muerte del cau
sante, sin ninguna formalidad o intervención de los jueces, aunque ignore la apertura de la sucesión
y su llamamiento a la herencia. Puede ejercer todas las acciones transmisibles que correspondían al
causante. No obstante, a los fines de la transferencia de los bienes registrables, su investidura debe
ser reconocida mediante la declaratoria judicial de herederos.
Análisis de la normativa anterior. Tenían la posesión hereditaria de pleno derecho los ascen
dientes, descendientes y el cónyuge desde el día de la muerte del autor de la sucesión sin nin
guna formalidad o intervención de los jueces, aunque ignorasen la apertura de la sucesión y su
llamamiento a la herencia.
Análisis de la normativa del CCCN. Ya no se denomina más "posesión hereditaria" que daba
lugar a dificultades interpretativas sino que ahora se alude a la investidura en la calidad de he
redero que brinda una más clara determinación. Mantiene la investidura de pleno derecho pa
ra los ascendientes, descendientes y cónyuge. Se reconoce el derecho a ejercer todas las accio
nes transmisibles, pero para la transferencia de los bienes registrables su investidura debe ser
reconocida por la declaratoria judicial de herederos porque se requiere dicho instrumento pa
ra poder inscribir la consiguiente titularidad del dominio y su posible traspaso a terceros.
Art. 2338. — «Facultades judiciales». En la sucesión de los colaterales, corresponde al juez del jui
cio sucesorio investir a los herederos de su carácter de tales, previa justificación del fallecimiento del
causante y del título hereditario invocado.
En las sucesiones testamentarias, la investidura resulta de la declaración de validez formal del tes
tamento, excepto para los herederos enumerados en el primer párrafo del art. 2337.
Análisis de la normativa anterior. Los otros parientes llamados a la sucesión, es decir, los cola
terales hasta el cuarto grado, no podían tomar la posesión de la herencia sin pedirla al juezy jus
tificar su título. Lo mismo era requerido para los instituidos en un testamento.
Análisis de la normativa del CCCN. Respecto de los parientes colaterales se mantiene la nece
sidad de obtener la investidura de la calidad de heredero en forma judicial. Para los herederos
instituidos en un testamento la investidura resulta de su declaración de validez formal. Sin em
bargo, cuando en el testamento se han instituido como herederos a ascendientes, descendien-
hammurabi
tes y cónyuges para su investidura no se requiere la aprobación formal del testamento sino que
será suficiente la investidura de pleno derecho que surge del art. 2337.
Art. 2339. — «Sucesión testamentaria». Si el causante ha dejado testamento por acto público, de
be presentárselo o indicarse el lugar donde se encuentre.
Si el testamento es ológrafo, debe ser presentado judicialmente para que se proceda, previa aper
tura si estuviese cerrado, a dejar constancia del estado del documento, y a la comprobación de la au
tenticidad de la escritura y la firma del testador, mediante pericia caligráfica. Cumplidos estos trá
mites, el juez debe rubricar el principio y fin de cada una de sus páginas y mandar a protocolizarlo.
Asimismo, si algún interesado lo pide, se le debe dar copia certificada del testamento. La protocoli
zación no impide que sean impugnadas la autenticidad ni la validez del testamento mediante pro
ceso contencioso.
* Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. Se regulan los recaudos para promover un juicio sucesorio
testamentario, adoptando decisiones que corresponden a las normas de procedimiento. Cuan
do el juicio sucesorio se base en un testamento por acto público debe ser presentado o indicar
el lugar donde se encuentra. En el caso de haber realizado un testamento ológrafo también de
be ser presentado y previa apertura en caso de estar cerrado, se dejará constancia de su estado
y se acreditará la autenticidad de la escritura y firma del testador mediante pericia caligráfica,
modificando la exigencia de las normas procesales que permitía abonar esos hechos con la de
claración de dos testigos. Luego el juez debe rubricar el principio y el fin de cada página y debe
mandarlo a protocolizar ante un escribano público. Este trámite no impide que sean impugna
das la autenticidad ni la validez del testamento medíante un proceso contencioso.
Art. 2340. — «Sucesión intestada». Si no hay testamento, o éste no dispone de la totalidad de los
bienes, el interesado debe expresar si el derecho que pretende es exclusivo, o si concurren otros he
rederos.
Justificado el fallecimiento, se notifica a los herederos denunciados en el expediente, y se dispone
la citación de herederos, acreedores y de todos los que se consideren con derecho a los bienes deja
dos por el causante, por edicto publicado por un día en el diario de publicaciones oficiales, para que
lo acrediten dentro de los treinta días.

Análisis de la normativa del CCCN. Se regulan también los recaudos para promover un juicio
sucesorio intestadoqueantes estaban previstosen normas de procedimiento. La sucesión intes
tada tiene lugar cuando no hay testamento o cuando éste no dispone de la totalidad de los bie
nes. El heredero que promueve el juicio debe declarar si existen otros herederos que concurri
rán con él. Se debe justificar el fallecimiento, notificar a los herederos denunciados y citar por
edictos a otros posibles herederos, a los acreedores del causante y a todos los que se consideren
con derechos sobre los bienes hereditarios. La publicación del edicto se hará por un día en el dia
rio de publicaciones oficiales suprimiendo la exigencia que existía en determinados casos de pu
blicar también el edicto en otro diario. La citación será para que se presenten los interesados en
el plazo de treinta días corridos y deberán contarse al día siguiente de la publicación como lo
dispone ei art. 6o.
■ hammurabi
539 Título VII — Proceso sucesorio Arts. 2341/2343 s.
Capítulo 3
Inventario y avalúo
Art. 2341. — «Inventarío». El inventario debe hacerse con citación de los herederos, acreedores y
legatarios cuyo domicilio sea conocido.
El inventario debe ser realizado en un plazo de tres meses desde que los acreedores o legatarios ha
yan intimado judicialmente a los herederos a su realización.
Análisis de la normativa anterior. En ei caso de la aceptación bajo beneficio de inventario éste
debía ser realizado ante escribano y con la presencia de dos testigos y con citación de los lega
tarios y acreedores que se hubiesen presentado. El plazo para llevarlo a cabo era de tres meses
desde que fuera el heredero intimado judicialmente por parte interesaday sí no podía concluir
lo en ese lapso podía requerir una prórroga.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha eliminado la denominación de aceptación bajo bene
ficio de inventario, pero se mantienen los mismos recaudos y plazos para realizar el inventario,
con ligeras modificaciones. Una de ellas es que no se exige que sea realizado por escribano pú
blico en presencia de dos testigos y la otra es que no se encuentra prevista la posibilidad de pró
rroga del plazo para realizarlo.
Art. 2342.— «Denuncia de bienes». Por la voluntad unánime de los copropietarios de la masa indi
visa, el inventario puede ser sustituido por la denuncia de bienes, excepto que el inventario haya si
do pedido por acreedores o lo imponga otra disposición de la ley.
Análisis de la normativa del CCCN. Una práctica admitida por las normas procesales es acogida
ahora por la legislación de fondo y consiste en sustituir el inventario por una denuncia de bie
nes cuando ésta es realizada portodos los coherederos. Esta posibilidad no será admisible cuan
do el inventario haya sido requerido por los acreedores o su obligatoriedad surja de una dispo
sición legal.
Art. 2343. — «Avalúo». La valuación debe hacerse por quien designen los copropietarios de la ma
sa indivisa, si están de acuerdo y son todos plenamente capaces o, en caso contrario, por quien de
signa el juez, de acuerdo a la ley local. El valor de los bienes se debe fijar a la época más próxima po
sible al acto de partición.
Análisis de la normativa del CCCN. También en este caso se regulan cuestiones que antes esta
ban incluidas en las normas de procedimiento. La designación de la persona que va a valuar los
bienes hereditarios se debe hacer de común acuerdo entre los coherederos cuando éstos son
plenamente capaces o bien será designado por el juez. La valuación debe hacerse fijando su va
lor a la época más próxima al acto de partición. Sin embargo, cuando esté en juego la determi
nación de la legítima de los herederos forzosos la valuación de los bienes debe hacerse al día del
fallecimiento, pues es en tal momento que debe determinarse su cuantía.
a hammurabi
Art. 2344. — «Impugnaciones». Los copropietarios de la masa indivisa, los acreedores y legatarios
pueden impugnar total o parcialmente el inventario y el avalúo o la denuncia de bienes.
Si se demuestra que no es conforme al valor de los bienes, se ordena la retasa total o parcial de és
tos.

Análisis de la normativa del CCCN. El inventario, la denuncia de bienes y su avalúo pueden ser
impugnados total o parcialmente por los coherederos, los acreedores y los legatarios. En caso
de hacerse lugar a la impugnación, la norma dispone que los bienes deberán ser retasados. Na
da dice la disposición sobre el resultado de la impugnación del inventario o de la denuncia de
bienesy en caso de hacerse lugar a la misma debería procederse en consecuencia ya sea para in
cluir o excluir bienes de su enunciado.
Capítulo 4
Administración judicial de la sucesión
Sección I a — Designación, derechos y deberes del administrador
Art. 2345.— «Capacidad». Las personas humanas plenamente capaces, y las personas jurídicas au
torizadas por la ley o los estatutos para administrar bienes ajenos, pueden ejercer el cargo de admi
nistrador.

Análisis de la normativa del CCCN. En la denominación del capítulo se incurre en una impreci
sión porque la sucesión es el medio para transmitir los derechos de una persona a otra, mientras
que el objeto de esa transmisión es la herencia. Por lo tanto debió referirse a la administración
judicial de la herencia. Se enumeran quiénes pueden ser administradores judiciales de una he
rencia. Se designa que cuentan con esa aptitud las personas humanas plenamente capaces y las
personas jurídicas autorizadas por la ley o por sus estatutos para administrar bienes ajenos.
Art. 2346. — «Designación de administrador». Los copropietarios de la masa indivisa pueden de
signar administrador de la herencia y proveer el modo de reemplazarlo. A falta de mayoría, cual
quiera de las partes puede solicitar judicialmente su designación, la que debe recaer preferente
mente, de no haber motivos que justifiquen otra decisión, sobre el cónyuge sobreviviente y, a fal
ta, renuncia o carencia de idoneidad de éste, en alguno de los herederos, excepto que haya razones
especiales que lo hagan inconveniente, caso en el cual puede designar a un extraño.
Análisis de la normativa del CCCN. La designación del administrador se hace por la decisión de
la mayoría de los coherederos como así también pueden establecer el modo de reemplazarlo.
Aunque la norma no lo menciona debe entenderse que la mayoría deberá ser de las porciones
indivisas y no de las personas. Cuando no se puede obtener esa mayoría cualquiera de las par
tes puede requerir su designación judicial. Esta recaerá preferentemente sobre el cónyuge su
pérstite y a falta, renuncia, carencia de idoneidad o por haber motivos suficientes para oponer
se, se designará a alguno de los coherederos o bien cuando las circunstancias de hecho lo justi
fiquen, a un extraño.
hammurabi
541 Titúlo VII — Proceso sucesorio Arts. 2347/2350
Art. 2347. — «Designación por el testador». El testador puede designar uno o varios administra
dores y establecer el modo de su reemplazo.
Se considera nombrado administrador a quien el testador haya señalado expresamente como tal, o
lo haya designado como liquidador de la sucesión, albacea, ejecutor testamentario o de otra mane
ra similar.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reconoce la validez de la designación de administrador
de la herencia hecha por el testador. Estese encuentra facultado para hacer una designación plu
ral y eventualmente establecer las causas y modos de su reemplazo. Además de su designación
expresa, también será considerado administrador de la herencia a quien el testador haya nom
brado como liquidador de la sucesión, albacea, ejecutor testamentario o de otra manera similar.
Por ello, la designación de administrador no tiene carácter sacramental sino que podrá inter
pretarse la voluntad del testador aunque no surja en forma explícita ese nombramiento.
Art. 2348. — «Pluralidad de administradores». En caso de pluralidad de administradores, el cargo

es ejercido por cada uno de los nombrados en el orden en que están designados, excepto que en la
designación se haya dispuesto que deben actuar conjuntamente.
En caso de designación conjunta, si media impedimento de alguno de ellos, los otros pueden actuar
solos para los actos conservatorios y urgentes.
Análisis de la normativa del CCCN. Se resuelve la forma en que debe ser ejercida la adminis
tración cuando ha habido un nombramiento de varias personas en ese cargo y no se ha dispues
to que debe ser ejercido en forma conjunta ni se ha determinado la manera de ejecutarlo. En
ese supuesto se tendrá por designado al que figura en primer término. En el supuesto de nom
bramiento conjunto, si uno de los designados no puede ejercer el cargo, el o los administrado
res restantes sólo podrán hacer actos conservatorios y urgentes.
Art. 2349. — «Remuneración y gastos». El administrador tiene derecho a que se le reembolsen los
gastos necesarios y útiles realizados en el cumplimiento de su función.
También tiene derecho a remuneración. Si no ha sido fijada por el testador, ni hay acuerdo entre el
administrador y los copropietarios de la masa indivisa, debe ser determinada por el juez.
■ Concordancias con la normativa anterior. No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. Los gastos necesarios y útiles que deben realizarse sobre los
bienes hereditarios pesan sobre la masa indivisa y si fueron solventados por el administrador
con fondos propios tiene derecho a que le sean reembolsados. Además, como administrador de
bienes que por lo menos en parte son ajenos, el administrador tiene derecho a una retribución
por el desempeño de ese cargo. Esta puede haber sido fijada por el testador en cuyo caso habrá
que atenerse a esa determinación. Otra alternativa es que se pacte de común acuerdo entre el
administrador y los coherederos y cuando éste no sea posible será determinada por el juez.
Art. 2350. — «Garantías». El administrador no está obligado a garantizar el cumplimiento de sus

obligaciones, excepto que el testador o la mayoría de los copropietarios de la masa indivisa lo exi
ja, o que lo ordene el juez a pedido de interesado que demuestre la necesidad de la medida.
hammurabi
Si requerida la garantía, el administrador omite constituirla o se rehúsa a hacerlo en el plazo fijado

por el juez, debe ser removido del cargo.
Análisis de la normativa del CCGfJ. Sólo tendrá el administrador obligación de garantizar el
cumplimiento de sus obligaciones cuando el testador así lo ha establecido, cuando la mayoría
de los coherederos lo exija o cuando a pedido de un interesado que justifique su necesidad el
juez lo determina. La omisión o renuencia en ofrecer la garantía dentro del plazo fijado es cau
sa de remoción del administrador.
Art. 2351. — «Remoción». Todo interesado puede solicitar al juez la remoción del administrador si
existe imposibilidad de ejercer el cargo o mal desempeño de éste.
Mientras tramite el pedido, que se sustancia por la vía más breve que permite la legislación proce
sal, continúa en el ejercicio de sus funciones si el juez no resuelve designar un administrador provi
sional.
Análisis de la normativa del CCCN. La imposibilidad de ejercer el cargo o el mal desempeño de
sus funciones permiten que cualquier interesado solicite al juez la remoción del administrador.
Durante la tramitación del expediente de remoción que deberá efectuarse por el trámite más
breve que prevea la legislación procesal, el administrador puede continuar en el ejercicio de sus
funciones a menos que el juez resuelva designar a un administrador provisional hasta tanto cul
mine ese proceso.
Art. 2352. — «Medidas urgentes». Si el administrador no ha sido aún designado, rehúsa el cargo,
demora en aceptarlo o debe ser reemplazado, cualquier interesado puede solicitar medidas urgen
tes tendientes a asegurar sus derechos, como la facción de inventario, el depósito de bienes, y toda
otra medida que el juez considere conveniente para la seguridad de éstos o la designación de admi
nistrador provisional. Los gastos que ocasionan estas medidas están a cargo de la masa indivisa.
Análisis de la normativa del CCCN. Complementando lo dispuesto en el art. 2327, cualquier in
teresado puede requerir la adopción de medidas urgentes que tiendan a asegurar sus derechos
cuando no hay un administrador judicial en funciones. Esto puede ocurrir cuando todavía no
hay nombramiento de administrador o el designado no acepta el cargo o se demora en hacer
lo o por cualquier motivo debe ser reemplazado. La enumeración de las posibles medidas ur
gentes es sólo enunciativa e inclusive puede nombrar un administrador provisional. Queda en
claro que los gastos que se ocasionen con estas medidas son a cargo de la masa indivisa.
Sección 2a — Funciones del administrador
Art. 2353. — «Administración de los bienes». El administrador debe realizar los actos conservato
rios de los bienes y continuar el giro normal de los negocios del causante.
b hammurabi
543 Títúlo VII — Proceso sucesorio Arts. 2354/2355
Puede, por sí solo, enajenar las cosas muebles susceptibles de perecer, depreciarse rápidamente o
cuya conservación es manifiestamente onerosa. Para la enajenación de otros bienes, necesita acuer
do unánime de los herederos o, en su defecto, autorización judicial.
Además de gestionar los bienes de la herencia, debe promover su realización en la medida necesa
ria para el pago de las deudas y legados,
Análisis de la normativa anterior. El aceptante con beneficio de inventario debía administrar
los bienes ajustándose a las normas previstas para su gestión. Debía actuar en todos los nego
cios de la herencia, intervenir en todas las acciones judiciales, podía cobrar las sumas que se le
debían a la sucesión y pagar las deudas, tenía el deber de hacer las reparaciones urgentes o ne
cesarias para la conservación de los bienes, entre otras funciones.
Análisis de la normativa del CCCN. Se puntualizan los alcances de las facultades que se le reco
nocen al administrador. Se le impone el deber de realizar los actos conservatorios y continuar
con el giro normal de los negocios del causante a fin de no perjudicar el contenido de la masa
indivisa. Se encuentra autorizado a disponer de los muebles susceptibles de perecer o depre
ciarse rápidamente o cuando su conservación es manifiestamente onerosa, sin necesidad de au
torización judicial. Esta será necesaria si pretende disponer de otros bienes y no cuenta con el
acuerdo unánime de los herederos. También se encuentra facultado para realizar los bienes
que sean necesarios para el pago de las deudas y el cumplimiento de los legados.
Art. 2354.— «Cobro de créditos y acciones judiciales». Previa autorización judicial o de los copartí
cipes si son plenamente capaces y están presentes, el administrador debe cobrar los créditos del
causante, continuar las acciones promovidas por éste, iniciar las que son necesarias para hacer efec
tivos sus derechos, y presentarse en los procesos en los cuales el causante fue demandado.
En ningún caso puede realizar actos que importan disposición de los derechos del causante.
Análisis de la normativa anterior. Se remite a lo referido en el artículo anterior.
Análisis de la normativa del CCCN. Para el cobro de los créditos del causante el administrador
debe contar con la autorización de los coherederos que sean plenamente capaces y que estén
presentes o, en su defecto, por la autorización judicial previa. Cumpliendo con estos mismos re
caudos puede continuar las acciones que hubiera promovido el causante o iniciar las que sean
necesarias para hacer efectivos sus derechos y también intervenir en los procesos en los que el
causante era demandado. Queda absolutamente vedado al administrador realizar actos que
importen disposición de los derechos del causante.
Art. 2355. — «Rendición de cuentas». Excepto que la mayoría de los copropietarios de la masa in
divisa haya acordado otro plazo, el administrador de la herencia debe rendir cuentas de su admi
nistración trimestralmente, o con la periodicidad que el juez establezca.
Análisis de la normativa del CCCN. Reproduciendo normas procesales se le impone al adminis
trador la obligación de rendir cuentas de su gestión en forma trimestral a menos que la mayo
ría de los coherederos haya acordado otro plazo o que el juez así lo decidiera. Esta rendición de
cuentas es procedente porque el administrador está actuando total o parcialmente sobre bie
nes ajenos.
hammurabi
Capítulo 5
Pago de deudas y legados
Art. 2356.— «Presentación de los acreedores». Los acreedores hereditarios que no son titulares de
garantías reales deben presentarse a la sucesión y denunciar sus créditos a fin de ser pagados. Los
créditos cuyos montos no se encuentran definitivamente fijados se denuncian a título provisorio
sobre la base de una estimación.
Análisis de la normativa anterior. El aceptante con beneficio de inventarío debía afrontar en

primertérmino el pago de los acreedores privilegiados o hipotecarios y el precio de venta de los
inmuebles debía destinarse a ese fin. Al resto de los acreedores debía pagarles a medida que se
presentaran.
Análisis de la normativa del CCCN. Se regula el procedimiento de pago de los acreedores que
no tienen garantías reales sobre su crédito porque éstos deben ser pagados con el resultado de
la ejecución de dicha garantía. El sistema de pago adoptado es el de la presentación en el juicio
sucesorio denunciando la existencia de su crédito. Y cuando todavía no se haya definido el mon
to de ese crédito podrán hacerlo a título provisorio estimando su monto.
Art. 2357. — «Declaración de legítimo abono». Los herederos pueden reconocer a los acreedores
del causante que solicitan la declaración de legítimo abono de sus créditos. Emitida tal declaración
por el juez, el acreedor reconocido debe ser pagado según el orden establecido por el artículo si
guiente. A falta de reconocimiento expreso y unánime de los herederos, el acreedor está facultado
para deducir las acciones que le corresponden.
Análisis de la normativa del CCCN. Se recepta en la legislación de fondo la declaración de legí
timo abono que traían las normas procesales. Se les otorga a los herederos el derecho de reco
nocer la existencia del crédito de los acreedores del causante. Deben hacerlo la totalidad de los
herederos de modo expreso. Una vez que el juez ha declarado el crédito de legítimo abono se
cancelará en el orden establecido en el art. 2357. A falta de acuerdo de los herederos, el acree
dor deberá deducir las acciones correspondientes.
Art. 2358.— «Procedimiento de pago». El administrador debe pagar a los acreedores presentados
según el rango de preferencia de cada crédito establecido en la ley de concursos.
Pagados los acreedores, los legados se cumplen, en los límites de la porción disponible, en el si
guiente orden:
a) los que tienen preferencia otorgada por el testamento;
b) los de cosa cierta y determinada;
c) los demás legados. Si hay varios de la misma categoría, se pagan a prorrata.
Análisis de la normativa anterior. En caso de aceptación con beneficio de inventario, primero
cobraban los acreedores privilegiados o hipotecarios, luego los restantes acreedores a medida
que se hubieran ido presentando y después se cumplía con los legados. Estos debían cumplirse
en el orden impuesto por el testador; de lo contrario se pagaban primero los legados de cosa
cierta, después los hechos en compensación de servicios y luego los legados de cantidad.
hammurabi
545 Título VII — Proceso sucesorio Arts. 2359/2351
Análisis de la normativa del CCCN. La nueva norma remite para el pago de los acreedores pre
sentados a la preferencia que establece la Ley de Concursos. Luego se cumplen con los legados.
En primer lugar los que tenga preferencia otorgada por el testamento, luego los de cosa cierta
y determinada y después los restantes legados y en caso de insuficiencia de los bienes, se cum
plirán a prorrata.
Art. 2359. — «Garantía de los acreedores y legatarios de la sucesión». Los acreedores del causante,
los acreedores por cargas de la masa y los legatarios pueden oponerse a la entrega de los bienes a
los herederos hasta el pago de sus créditos o legados.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art 3475.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que, en la etapa de partición, los acreedores de
la herencia podían exigir que no se entregaran a los herederos sus porciones hereditarias, ni a los
legatarios sus legados hasta no quedar ellos pagados de sus créditos.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reproduce la norma anterior, agregando también a los
acreedores por cargas de la masa y a los legatarios quienes pueden oponerse a la entrega de los
bienes hasta quesean satisfechos los créditosy cumplidos los legados._La justificación de este de
recho se encuentra en que los herederos recibirán el haber líquido de la herencia, ya que en for
ma previa es necesario cancelar su pasivo y también cumplir con los legados que pudiera haber
realizado el causante en su testamento.
Art. 2360. — «Masa indivisa insolvente». En caso de desequilibrio patrimonial o insuficiencia del
activo hereditario, los copropietarios de la masa pueden peticionar la apertura del concurso preven
tivo o la declaración de quiebra de la masa indivisa, conforme a las disposiciones de la legislación
concursal. Igual derecho, y de acuerdo a la misma normativa, compete a los acreedores.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando el pasivo de la herencia supera a su activo, es decir,
cuando las deudas y cargas son más importantes que la herencia, los coherederos se encuentran
en condiciones de peticionar la apertura del concurso preventivo o la declaración de la quiebra
de la masa indivisa, teniendo en cuenta las normas que regulan estos institutos. Se estipula que
igual derecho compete a los acreedores, pero éstos sólo pueden requerir la quiebra porque la
petición del concurso compete al deudor.
Capítulo 6
Conclusión de la adm inistración judicial
Art. 2361. — «Cuenta definitiva». Concluida la administración, el administrador debe presentar la

cuenta definitiva.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando el administrador culmina su gestión debe presen
tar la rendición de cuentas final con el resumen de todo lo actuado y acompañar la documen
tación que respalde el resultado de su actuación como administrador de bienes total o parcial
mente ajenos.
hammurabi
Art. 2362.— «Forma de la cuenta». Si todos los copropietarios de la masa indivisa son plenamente
capaces y están de acuerdo, la rendición de cuentas se hace privadamente, quedando los gastos a
cargo de la masa indivisa.
En caso contrario, debe hacerse judicialmente. De ella se debe dar vista a los copropietarios de la
masa indivisa, quienes pueden impugnarla.
1 Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. Se admite que la rendición de cuentas puede ser hecha en
forma privada o judicial. Se podrá llevar a cabo en forma privada cuando todos los coherederos
son plenamente capaces y están de acuerdo. En el supuesto de faltar algún coheredero o que
sea incapaz o no exista acuerdo, la rendición de cuentas deberá ser hecha en forma judicial. En
este supuesto se deberá correr vista a los coherederos quienes pueden formular las observacio
nes que correspondan y eventualmente impugnarla en cuyo caso deberá resolver el juez si las
cuentas son aprobadas o rechazadas. Los gastos que demande la rendición de cuentas son a car
go de la masa indivisa.
Título VIII
Partición
Capítulo 1
Acción de partición
Art. 2363. — «Conclusión de la indivisión». La indivisión hereditaria sólo cesa con la partición. Si la
partición incluye bienes registrables, es oponible a los terceros desde su inscripción en los registros
respectivos.
Análisis de la normativa anterior. Cuando en una sucesión hay varios herederos, ello obliga a
regular sus relaciones, sus derechos y sus obligaciones. Desde la apertura de la sucesión nace el
estado de indivisión o comunidad hereditaria, de modo que, aun cuando cada heredero no
tenga vocación más que a una parte de la herencia, esa parte, sea o no igual a la de los demás,
sólo podrá ser determinada efectivamente por medio de la partición. El derecho de los herede
ros recae sobre una porción de la universalidad hereditaria y no sobre los bienes en particular,
lo que recién se concreta con la partición, aunque con efecto retroactivo al momento de la
muerte del causante. Pero en el ínterin hay un estado de indivisión que da lugar a múltiples re
laciones de los herederos entre sí y con terceros, durante el cual debe reconocerse y reglarse el
derecho de todos.
Análisis de la normativa del CCCN. En los Fundamentos del Anteproyecto se dice en forma muy
lacónica que se regula expresamente el estado de indivisión, cubriéndose las carencias de la le
gislación vigente para la etapa que va desde la muerte del causante hasta la partición.
Así como en el condominio normal u ordinario, la partición es la causal típica de extinción de
ese derecho real, esta misma figura opera como modo principal pero no único de hacer cesar la
comunidad o indivisión hereditaria. Es una institución del derecho sustancial y procesal que
constituye la etapa final del proceso sucesorio, al poner fin al estado de indivisión, señalando,
en adelante los bienes sobre los cuales cada sucesor tendrá derecho exclusivo. Además, dicha
partición pone fin al juicio sucesorio propiamente dicho y únicamente podría llegar a reabrir
hammurabi
547 Título VIII — Partición A r t 2363
se alguna discusión sobre el tema por medio de acciones que tuvieran porfinalidad la reforma
ola nulidad.
El art. 2369 faculta a los copartícipes presentes y plenamente capaces a hacer la partición en la
forma y por el acto que por unanimidad juzguen convenientes, aclarando que la partición pue
de ser total o parcial.
Por ello, se ha dicho que en la partición de la sucesión, cuando medie consenso entre la unani
midad de los herederos capaces y presentes, rige el principio de libertad, pero si el consenti
miento falta aunque provenga de un solo herederocon participación mínima en la comunidad
hereditaria, la partición ya no podrá hacerse privadamente. Existen, en consecuencia, diversas
clases de partición, las que pueden ser objeto de diversas clasificaciones, que veremos segui
damente.
a) Partición en especie, en dinero o mixta. Esta clasificación de la partición toma en cuenta el

modo en que se realizan las adjudicaciones en cada hijuela.
La partición en especie se concreta en especie cuando la masa común se divide en partes o lotes
materialmente determinados, representativos del interés que cada coheredero tiene en aquélla.
La partición en dinero se da si la cosa es indivisible o, aun siendo divisible, cae dentro de la limi
tación impuesta por el art. 2375, por el cual aunque los bienes sean divisibles, no se los debe di
vidir si ello hace antieconómico el aprovechamiento de las partes; o si no hay acuerdo entre los
coherederos para partir en especie, se procede a la venta de los bienes, los que son sustituidos
por una suma de dinero, que se distribuye entre aquéllos en proporción al interés que le corres
pondía a cada uno.
Por lo tanto, si bien la partición en dinero por lo general se efectivizará a través de la subasta ju
dicial, no media inconveniente alguno para que los comuneros pacten la venta privada o el re
mate. Sólo en ausencia de acuerdo entre ellos, se recurrirá a la subasta.
La partición mixta o con saldo se da cuando la partición en especie puede resultar imposible por
que las porciones resultantes de la división no equivalen exactamente con la proporción que ca
da condómino tiene en la cosa común, por ejemplo, si recae sobre un terreno que puede divi
dirse en dos lotes iguales, pero uno de los comuneros tiene un cuarenta por ciento, y el otro el
sesenta por ciento. Al ser los dos lotes iguales, el primero recibirá un valor mayor que el que le
pertenece en la comunidad, de modo que se convierte en deudor del otro por la diferencia.
Se recurre entonces a la llamada partición mixta, por cuanto encierra una combinación de la
partición en especie y en dinero. Asimismo, se habla de partición con saldo para referirse a la
compensación monetaria que debe cumplir el coheredero beneficiado en especie con una por
ción mayor a su interés en la masa.
b) Partición total o parcial. Esta clasificación de la partición toma en consideración la extensión

de la división. Si bien normalmente la partición será total, está admitida la posibilidad de que
ella sea parcial, supuesto en el cual la comunidad subsiste sobre la porción que no ha sido divi
dida. Así, por ejemplo, si hay en el activo sucesorio un campo de gran extensión, pero una par
te del mismo está involucrada en un litigio, los herederos podrían acordar mantener esta parte
en comunidad y dividir la no cuestionada.
c) Partición definitiva o provisional. La partición que pone fin a la comunidad hereditaria se de
nomina partición definitiva, pero también suele hablarse de partición provisional para aludir
al caso en que los coherederos se limitan a dividir el uso y goce de los bienes comunes, mante
niendo indivisa la propiedad.
d) Partición simple o compleja. La partición es simple cuando la herencia está formada sólo por
acciones, cuotas de participación societaria, títulos públicos, créditos aunque sean hipotecarios o
hammurabi
dinero, ya que en tales supuestos la división se concreta en base a una simple operación aritméti
ca. Se presenta un escrito en el sucesorio, el que contiene la distribución. La partición es comple
ja cuando hay en el acervo distintas clases de bienes, muebles o inmuebles, de modo que para
concretarla es necesario realizar una serie de operaciones previas, como el inventario y avalúo.
La posición adoptada por el CCCN sobre la duración de la indivisión surge de la norma que
analizamos, se ha optado por seguir la posición correcta sobre el tema, poniendo fin a una pro
longada e intensa polémica que nunca tuvo demasiado sentido y ni siquiera se tradujo en con
secuencias prácticas de gran trascendencia, más allá de la necesidad de pronunciarse sobre al
guna excepción de incompetencia o acerca del fuero de atracción o de verse en la necesidad de
decidir en una acción por división de condominio cuando era claro que se estaba ante una típi
ca cuestión de indivisión hereditaria, que no había sido advertida tempranamente por el tribu
nal que intervenía.
En la actualidad, resulta indiscutible que el estado de indivisión hereditaria que nace en el mo
mento mismo de la muerte del causante que ha dejado más de un heredero, sólo termina con
la partición.
La inscripción de la declaratoria de herederos o del testamento en el registro inmobiliario o en
el registro de que se trate, cuando recaiga sobre bienes muebles registrables, no produce la par
tición ni pone fin al fuero de atracción.
No es discutido ni en la doctrina ni en la jurisprudencia que la declaratoria de herederos es co
mo una sentencia obtenida en un juicio meramente voluntario, sin contradicción, no causa es
tado ni tiene efecto de cosa juzgada en el sentido material porque se limita a declarar quiénes
han justificadosu derecho. Inclusive, al limitarsea verificar la legalidad formal de los instrumen
tos que sirven para reconocer el derecho de los herederos, declarando como tales sólo a aque
llos que lo han demostrado, es posible que, además de los declarados, existan otros, como tam
bién puede ocurrir que en el futuro sean excluidos los ya instituidos, aun cuando este pedido
haya sido deducido por quien reconoció con anterioridad el lazo de parentesco del que perdió
la vocación hereditaria.
Según la parte 2ade la norma que analizamos, si la partición incluye bienes registrables, es opo-
nible a los terceros desde su inscripción en los registros respectivos.
Se trata de una aplicación del principio general consagrado por el art. 1893, porel cual la adqui
sición o trasmisión de derechos reales constituidos de conformidad a las disposiciones del CCCN
no son oponibles a terceros interesados y de buena fe mientras no tengan publicidad suficien
te, considerándose como tal la inscripción registral o la posesión, según el caso.
Art. 2364. — «Legitimación». Pueden pedir la partición los copropietarios de la masa indivisa y los
cesionarios de sus derechos. También pueden hacerlo, por vía de subrogación, sus acreedores, y los
beneficiarios de legados o cargos que pesan sobre un heredero.
En caso de muerte de un heredero, o de cesión de sus derechos a varias personas, cualquiera de los
herederos o cesionarios puede pedir la partición; pero si todos ellos lo hacen, deben unificar su re
presentación.
Análisis de la normativa anterior. Se disponía que los herederos, sus acreedores y todos los que
tenían en la sucesión algún derecho declarado por la leyes podían pedir en cualquier tiempo la
partición de la herencia.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reproduce y amplía la enumeración de los legitimados a
pedir la partición. En primer término se nombra a los coherederos y se agrega a los cesionarios
de sus derechos lo que resulta atendible porque son los actuales titulares de requerir la división
hammurabi
54S Título VIII — Partición Arts. 2365/2366
de la herencia. Se aclara que los acreedores también pueden pedir la partición por vía de subro
gación y la podrán demandar por el mismo modo, es decir,’ por subrogación los beneficiarios de
legados o de cargo que pesan un heredero. Cuando el derecho a pedir la partición se ha trans
mitido por muerte del heredero o por la cesión de sus derechos a varias personas, cualquiera de
los herederos y cesionarios puede pedir la partición, pero en caso de hacerlo todos deberán uni
ficar su representación.
Art. 2365. — «Oportunidad para pedirla». La partición puede ser solicitada en todo tiempo des
pués de aprobados el inventario y avalúo de los bienes.
Sin embargo, cualquiera de los copartícipes puede pedir que la partición se postergue total o par
cialmente por el tiempo que fije el juez si su realización inmediata puede redundar en perjuicio del
valor de los bienes indivisos.
Análisis de la normativa anterior. Se estipulaba que los herederos, sus acreedores y todos los
que tenían un derecho declarado por las leyes podían pedir en cualquier tiempo la partición de
la herencia.
Análisis de la normativa del CCCN. Respetando las etapas que necesariamente se deben cum-
plirdentro del proceso sucesorioyque resultan indispensablescomoelementos para poder rea
lizar la partición se determina que ésta puede ser solicitada en todo tiempo después de aproba
dos el inventario y avalúo de los bienes. A pesar de que no existe otro requisito previo, uno de
los coherederos se encuentra facultado a pedir al juez la postergación total o parcial de la par
tición argumentando que su realización puede redundar en un perjuicio del valor de los bienes
indivisos. La resolución judicial deberá interpretar esta petición con carácter restrictivo porque
mantener la indivisión impide el goce del derecho exclusivo sobre los bienes hereditarios que le
corresponderá a cada heredero después de la partición.
Art. 2366. — «Herederos condicionales». Los herederos instituidos bajo condición suspensiva no
pueden pedir la partición mientras la condición no está cumplida, pero pueden pedirla los cohere
deros, asegurando el derecho de los herederos condicionales.
Los instituidos bajo condición resolutoria pueden pedir la partición, pero deben asegurar el dere
cho de quienes los sustituyen al cumplirse la condición.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que los herederos bajo condición no podían pe
dir la partición hasta su cumplimiento, pero podían pedirla los otros coherederos asegurando
el derecho del heredero condicional. Y mientras no se determinara si la condición se cumpliría
o no la partición tenía el carácter de provisional.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establece por separado la situación del heredero insti
tuido bajo condición suspensiva diferenciándolo del que lo ha sido bajo condición resolutoria.
En el primer supuesto el heredero tiene su derecho en expectativa hasta el cumplimiento de la
condición y hasta que ello no suceda no puede requerir la partición. Esta situación no impide
que otros herederos requieran la partición, pero deben quedar asegurados los derechos de los
herederos condicionales. Por el contrario, cuando la institución se ha realizado bajo condición
resolutoria, el derecho del heredero se encuentra vigente mientras no se cumpla la condición y
en consecuencia puede pedir la partición pero tendrá que garantizar el derecho de quienes lo
sustituirán al cumplirse la condición.
hammurabi
Arts. 2367/2369 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 55 Q
Art. 2367. — «Partición parcial». Si una parte de los bienes no es susceptible de división inmediata,
se puede pedir la partición de los que son actualmente partibles.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha receptado en forma expresa la posibilidad de efectuar
una partición parcial. Ello tendrá lugar cuando algunos bienes no pueden ser divididos en for
ma inmediata porque existen restricciones temporales o jurídicas. Por ejemplo, se podrá hacer
una partición parcial cuando algún bien se encuentre en estado de indivisión forzosa.
Art. 2368. — «Prescripción». La acción de partición de herencia es imprescriptible mientras conti

núe la indivisión, pero hay prescripción adquisitiva larga de los bienes individuales si la indivisión
ha cesado de hecho porque alguno de los copartícipes ha intervertido su título poseyéndolos como
único propietario, durante el lapso que establece la ley.
Análisis de la normativa anterior. La acción de partición era imprescriptible mientras subsistía
de hecho la indivisión, pero era susceptible de prescripción cuando la indivisión había cesado de
hecho obrando alguno de los herederos como propietario exclusivo y habían transcurrido vein
te años de comenzada esa posesión.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera la imprescriptibilidad de la acción para demandar
la partición mientras continúe el estado de indivisión. Se perfecciona la redacción anterior al
quedar ahora en claro que si un coheredero ha intervertido el título poseyendo algún bien in
dividual como único propietario ha adquirido su propiedad por prescripción adquisitiva. Esto
significa que ha cesado de hecho la indivisión y además frente al pedido de partición se le opon
drá la usucapión de un bien determinado siempre que se haya dictado la correspondiente sen
tencia que exige el art. 1905.
Capítulo 2
Modos de hacer la partición
Art. 2369.— «Partición privada». Si todos los copartícipes están presentes y son plenamente capa
ces, la partición puede hacerse en la forma y por el acto que por unanimidad juzguen convenientes.
La partición puede ser total o parcial.
Análisis de la normativa anterior. Las distintas clases de partición — en especie, en dinero o
mixta, según la manera de realizar las adjudicaciones en cada hijuela; o total o parcial, según la
extensión de la división—, pueden hacerse o no con intervención de la justicia. Por lo tanto, la
partición puede ser judicial o privada.
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo nuevo reproduce la misma idea que el anterior,
en cuanto a la libertad de las formas y a la necesidad de la unanimidad para adoptar la decisión
sobre el particular, ha optado por sustituir el vocablo "herederos" por "copartícipes", y, ade
más, ha reemplazado la expresión "capaces" por "plenamente capaces".
Los coherederos—así los denominaremos a despecho de la terminología legal—, pueden recu
rrirá la partición privada si todos están presentes y son plenamente capaces. Además, se requie
re que la decisión haya sido adoptada por unanimidad.
■ hammurabi
551 Título VIII — Partición Arts. 2370/2372
Art. 2370. — «Partición provisional». La partición se considera meramente provisional si los copar
tícipes sólo han hecho una división del uso y goce de los bienes de la herencia, dejando indivisa la
propiedad. La partición provisional no obsta al derecho de pedir la partición definitiva.
Análisis de la normativa anterior. La partición se reputaba meramente provisional, cuando los
herederos sólo hubiesen hecho una división de goce o uso de las cosas hereditarias, dejando
subsistir la indivisión en cuanto a la propiedad. Aclaraba que no obstaba a la demanda de la par
tición definitiva solicitada por alguno de los herederos.
Análisis de la normativa del CCCN. El texto es prácticamente análogo al anterior, salvo la equi
vocada sustitución de "herederos" por "copartícipes" y el correcto reemplazo de "cosas" por
"bienes".
Art. 2371. — «Partición judicial». La partición debe ser judicial:

a) si hay copartícipes incapaces, con capacidad restringida o ausentes;
b) si terceros, fundándose en un interés legítimo, se oponen a que la partición se ha
ga privadamente;
c) si los copartícipes son plenamente capaces y no acuerdan en hacer la partición pri
vadamente.
Análisis de la normativa anterior. Mencionaba en el art. 3465 los tres casos en los que la parti
ción debe necesariamente hacerse judicialmente, enumerando las personas que en razón de su
falta de capacidad o ausencia debían acudir a este modo de división.
Análisis de la normativa del CCCN. El texto es prácticamente análogo al anterior, salvo la equi
vocada sustitución de "herederos" por "copartícipes", el agregado de aquellos que tienen una
incapacidad restringida, la supresión de la enunciación de personas sin capacidad o ausentes, el
correcto reemplazo de "interés jurídico" por "legítimo". El inc. c) igualmente sustituye here
deros "mayores y presentes" por "plenamente capaces".
Art. 2372. — «Licitación». Cualquiera de los copartícipes puede pedir la licitación de alguno de los
bienes de la herencia para que se le adjudique dentro de su hijuela por un valor superior al del ava
lúo, si los demás copartícipes no superan su oferta.
Efectuada la licitación entre los herederos, el bien licitado debe ser imputado a la hijuela del adqui
rente, por el valor obtenido en la licitación, quedando de ese modo modificado el avalúo de ese bien.
La oferta puede hacerse por dos o más copartícipes, caso en el cual el bien se adjudica en copropie
dad a los licitantes, y se imputa proporcionalmente en la hijuela de cada uno de ellos.
No puede pedirse la licitación después de pasados treinta días de la aprobación de la tasación.
ü Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3467 (derogado por la ley 17.711).
Análisis de la normativa anterior. Era admitida la licitación como un modo de corregir un ava
lúo defectuoso. Consistía en una puja entre los coherederos o condóminos que se producía
cuando alguno de ellos objetaba la tasación de los bienes, ofreciendo licitarlos por un valor ma
yor. Sólo intervenían en la licitación los herederos, con exclusión de extraños. La licitación im
plicaba, en realidad, un remate realizado únicamente entre los comuneros, que entre nosotros
no tuvo una gran aplicación práctica, siendo suprimido por la reforma de 1968.
El Proyecto de 1998 optó por restituir la institución, afirmando en la Nota de Elevación que la
Comisión consideraba que la licitación, suprimida sin motivos por la ley 17.711, es una institu
ción útil para los intereses de los coherederos.
a hammurabi
No estamos en contra de la reincorporación de la licitación porque, en definitiva, aun después

de la derogación del art. 3467 por la ley 17.711, nada obstaba a que todos los herederos capa
ces y presentes pudieran por unanimidad decidir que se licitaran determinados bienes inte
grantes del acervo sucesorio. Ni antes ni después arraigó en nuestras costumbres, al igual que
lo que ocurre en el derecho comparado.
Análisis de la normativa del CCCN. En el régimen actual cualquiera de los copartícipes queda
facultado para pedir la licitación de alguno de los bienes de la herencia para que se le adjudi
que dentro de su hijuela por un valor superior al del avalúo, lo que ocurre si los demás copartí
cipes no superan su oferta. Ello demuestra que se trata de una suerte de subasta privada en la
que se queda con el bien licitado el heredero que ha formulado la oferta más elevada, aunque
no sea el licitante. Consumada la adjudicación, el valor de aquél debe ser imputado a su hijue
la, no por el que resultaba de la tasación sino por el obtenido en la licitación, quedando de ese
modo modificado el avalúo de ese bien.
Por lo tanto, la innovación consiste en que no es necesaria la voluntad de todos los coherederos
para optar por la licitación, es suficiente la exteriorización de voluntad de uno de ellos, habién
dose optado por la exclusión de personas extrañas, pues la norma alude expresamente a "la li
citación entre los herederos".
Art. 2373. — «Partidor». La partición judicial se hace por un partidor o por varios que actúan con
juntamente.
A falta de acuerdo unánime de los copartícipes para su designación, el nombramiento debe ser he
cho por el juez.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil suministraba algunas directivas acerca de los
trámites que deben seguirse para hacer judicialmente la partición, tales como la realización de
la tasación, la designación de partidor, el modo en que éste debe proceder para formar la masa
partible, etcétera.
Análisis de la normativa del CCCN. Ha suprimido muchas de las disposiciones que contenía su
antecesor con respecto a las dos diligencias que preceden a la partición judicial: el inventario y
el avalúo de los bienes que componen el acervo hereditario.
Si bien generalmente el partidor será único, nada obsta para que se designen dos o más, siem
pre que la entidad de los bienes hereditarios y la complejidad de la tarea a realizar lo exijan. Al
señalar que en el caso de ser el cargo plural, deben actuar conjuntamente, las decisiones de los
copartidores deben ser tomadas por unanimidad.
Consagra la unanimidad para designar partidor, mientras que art. 727 del Cód. Procesal y sus
equivalentes de la totalidad de los ordenamientos provinciales establece que el partidor será
nombrado con la conformidad de la mayoría de los herederos presentes en el acto. Esta exigen
cia hará que frecuentemente —y decimos "frecuentemente", adoptando una posición opti
mista— deba ser el juez quien efectúe el nombramiento, pues si se ha llegado a la necesidad de
realizar la partición judicial, precisamente, por falta de acuerdo entre los herederos, es casi una
utopía pensar que van a consensuar nada más y nada menos que en la designación de la perso
na que habrá de formar las hijuelas.
Art. 2374.— «Principio de partición en especie». Si es posible dividir y adjudicar los bienes en espe
cie, ninguno de los copartícipes puede exigir su venta.
ham murabi
553 Título VIH — Partición Arts. 2375/2376
En caso contrario, se debe proceder a la venta de los bienes y a la distribución del producto que se
obtiene. También puede venderse parte de los bienes si es necesario para posibilitar la formación
de los lotes.
Análisis de la normativa anterior. Se imponía el principio de la división y adjudicación de los
bienes en especie y ningún coheredero podía exigir su venta.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la regulación anterior al establecer el principio
de la partición en especie. Queda aclarado que, cuando ello no resulta posible, se deberá pro
ceder a la venta de los bienes y a la distribución de lo obtenido. Además se deja abierta la posi
bilidad de venta de una parte de los bienes a fin de posibilitar la formación de los lotes de acuer
do a la porción hereditaria que a cada heredero le correspondiera.
Art. 2375. — «División antieconómica». Aunque los bienes sean divisibles, no se los debe dividir si
ello hace antieconómico el aprovechamiento de las partes.
Si no son licitados, pueden ser adjudicados a uno o varios de los copartícipes que los acepten, com
pensándose en dinero la diferencia entre el valor de los bienes y el monto de las hijuelas.
Análisis de la normativa anterior. La segunda parte de esta norma impedía la división de los
bienes cuando se convertía en antieconómico su aprovechamiento remitiendo a lo dispuesto
en el art. 2326 y esta norma luego de reiterar el principio de la imposibilidad de dividir un bien
porque resultaba antieconómico determinaba que las leyes locales dispondrían la superficie
mínima de la unidad económica.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el principio de la imposibilidad de partir los
bienes, aunque sean divisibles, si resulta antieconómico hacerlo. Cuando no sea posible dividir
esos bienes, los mismos pueden ser licitados por uno de los herederos o adjudicados a uno o va
rios de ellos imponiéndoseles la compensación en dinero de la diferencia entre el valor de los
bienes y el monto de las hijuelas.
Art. 2376. — «Composición de la masa». La masa partible comprende los bienes del causante que
existen al tiempo de la partición o los que se han subrogado a ellos, y los acrecimientos de unos y
otros. Se deducen las deudas y se agregan los valores que deben ser colacionados y los bienes suje
tos a reducción.
Análisis de la normativa anterior. La masa de partición estaba formada por los bienes heredi
tarios, los créditos tanto de extraños como de los mismos herederos a favor de la sucesión y lo
que cada uno de éstos debía colacionar.
Análisis de la normativa del CCCN. Se detalla con mayor precisión la composición de la masa
partible al disponer que la integran los bienes que existen al tiempo de la partición o los que se
han subrogado en su lugar y los acrecimientos que han tenido. Se deben deducir las deudas y a
ello se le agregan el valor de los bienes colacionables y los que reingresen como consecuencia
de la acción de reducción. Queda determinada de este modo la masa neta que deberá ser divi
dida ente los coherederos. Debe remarcarse que en caso de haber fallecido uno de los cónyuges
cuando hubieren estado sometidos al régimen de comunidad, deberán distinguirse, para inte
grar la masa partible, los bienes propios del causante porque su atribución depende de la con
■ hammurabi
currencia de los distintos órdenes y además la determinación de los gananciales que le corres
ponden debido a la disolución del régimen de comunidad operada por la muerte.
Art. 2377. — «Formación de los lotes». Para la formación de los lotes no se tiene en cuenta la natu
raleza ni el destino de los bienes, excepto que sean aplicables las normas referentes a la atribución
preferencial. Debe evitarse el parcelamiento de los inmuebles y la división de las empresas.
Si la composición de la masa no permite formar lotes de igual valor, las diferencias entre el valor de
los bienes que integran un lote y el monto de la hijuela correspondiente deben ser cubiertas con di
nero, garantizándose el saldo pendiente a satisfacción del acreedor. El saldo no puede superar la mi
tad del valor del lote, excepto en el caso de atribución preferencial.
Excepto acuerdo en contrario, si al deudor del saldo se le conceden plazos para el pago y, por cir
cunstancias económicas, el valor de los bienes que le han sido atribuidos aumenta o disminuye
apreciablemente, las sumas debidas aumentan o disminuyen en igual proporción.
Si hay cosas gravadas con derechos reales de garantía, debe ponerse a cargo del adjudicatario la
deuda respectiva, imputándose a la hijuela la diferencia entre el valor de la cosa y el importe de la
deuda.
Las sumas que deben ser colacionadas por uno de los coherederos se imputan a sus derechos sobre
la masa.
Análisis de la normativa del CCCN. Se resuelven en esta norma diferentes cuestiones prácticas
que son frecuentes en la formación de las hijuelas. La primera de esas pautas consiste en aclarar
que para la integración de las hijuelas no se debe tomar en cuenta la naturaleza y el destino de
los bienes. Se considera el supuesto de excepción cuando se ha optado por la atribución prefe
rente de algún bien conforme lo autoriza la normativa vigente, pues en tal caso éste deberá in
tegrar la hijuela de quien ha optado. Se considera también que, en la medida de lo posible, los
bienes inmuebles no sean parcelados ni divididas las empresas con el objetivo de mantener su
integridad. Se explícita una práctica habitual en caso de hijuelas desiguales permitiendo que la
diferencia sea compensada en dinero. Sólo se imponen dos limitaciones a esta alternativa; la
primera referida a que debe otorgarse una garantía para el pago de esa diferencia y la segun
da consiste en que el importe a abonar no puede ser superior a la mitad de la hijuela, salvo el ca
so de atribución preferencial de un bien. En el caso de pago en dinero se pueden conceder pla
zos y si mientras se encuentra pendiente su cumplimiento se producen variaciones significati
vas en el valor de los bienes atribuidos, las sumas debidas aumentan o disminuyen en igual pro
porción, salvo que se haya acordado expresamente su invariabilidad. En caso de adjudicarse a
un coheredero una cosa gravada el pago de la deuda queda a su cargo, pero se le imputará en
su hijuela el valor neto resultante de la diferencia entre el valor del bien y la deuda. Por último
se puntualiza una cuestión que ya era resuelta de la misma manera al determinar que el valor
de los bienes colacionados se imputan en la hijuela de quien ha recibido la donación.
Art. 2378.— «Asignación de los lotes». Los lotes correspondientes a hijuelas de igual monto deben
ser asignados por el partidor con la conformidad de los herederos y, en caso de oposición de alguno
de éstos, por sorteo.
En todo caso se deben reservar bienes suficientes para solventar las deudas y cargas pendientes, así
como los legados impagos.
hammurabi
555 Titulo VIII — Partición Arts. 2379/2380
Análisis de la normativa anterior. En cualquier partición, ya fuera judicial o extrajudicial, se de

bían separar bienes suficientes para el pago de las deudas y cargas de la sucesión.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establece que en principio las hijuelas deben ser adjudi
cadas con la conformidad de los herederos, ya que si el resultado final resulta ser que todas son
equivalentes no habría motivo para que surgieran dificultades en su atribución. Pero también
se dispone que en caso de oposición se debe realizar un sorteo para determinar la que corres
ponderá a cada heredero. En el caso que quedan deuda?; pendientes o legados todavía no cum
plidos al tiempo de adjudicar las hijuelas, deberán reservarse bienes en cantidad suficiente pa
ra satisfacerlos.
Art. 2379. — «Títulos. Objetos comunes». Los títulos de adquisición de los bienes incluidos en la
partición deben ser entregados a su adjudicatario. Si algún bien es adjudicado a varios herederos,
el título se entrega al propietario de la cuota mayor, y se da a los otros interesados copia certificada
a costa de la masa.
Los objetos y documentos que tienen un valor de afección u honorífico son indivisibles, y se debe
confiar su custodia al heredero que en cada caso las partes elijan y, a falta de acuerdo, al que desig
na el juez. Igual solución corresponde cuando la cosa se adjudica a todos los herederos por partes
iguales.
Análisis de la normativa anterior. Los títulos de adquisición eran entregados al heredero adju
dicatario y si el bien se adjudicaba en condominio o dentro del título había varios bienes, éste
debía quedar en poder del coheredero que tuviera la mayor porción y a los demás se le debía
entregar una copia cuyo costo quedaba a cargo de la herencia. A su vez se disponía que los títu
los y cosas comunes de la herencia debían quedar en poder del heredero que ellos mismos hu
bieran elegido o, en caso contrario, el que hubiera sido determinado por el juez.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la obligación de entregar la documentación
que respalda la adquisición de un bien al coheredero que resulta ser su adjudicatario y en caso
que lo recibieran varios herederos el título se entrega al que tenga una cuota mayor y a los res
tantes se les dará copia certificada quedando a cargo de la masa solventar este gasto. Se decla
ra también la indivisibilidad de los documentos que tengan un valorafectivouhonoríficoy ellos
se deben entregar al coheredero elegido entre todos o al que designe el juez. Esta misma solu
ción se aplica cuando la cosa se adjudica a todos los herederos en partes iguales.
Art. 2380.— «Atribución preferencial de establecimiento». El cónyuge sobreviviente o un herede

ro pueden pedir la atribución preferencial en la partición, con cargo de pagar el saldo si lo hay, del
establecimiento agrícola, comercial, industrial, artesanal o de servicios que constituye una unidad
económica, en cuya formación participó.
En caso de explotación en forma social, puede pedirse la atribución preferencial de los derechos so
ciales, si ello no afecta las disposiciones legales o las cláusulas estatutarias sobre la continuación de
una sociedad con el cónyuge sobreviviente o con uno o varios herederos.
El saldo debe ser pagado al contado, excepto acuerdo en contrario.
Análisis de la normativa del CCCN. Se posibilita que el cónyuge supérstite o cualquier herede
ro puedan requerir la adjudicación preferencial de un bien. Esta opción debe ser efectuada so
hammurabi
bre un establecimiento agrícola, comercial, industrial, artesanal o de servicios que constituya

una unidad económica. Para que pueda requerirse la atribución preferencial resulta necesario
que quien la solicita haya participado en la formación de ese emprendimiento. Se aclara que
cuando la explotación se haga bajo la forma societaria se le atribuirán esos derechos sociales
siempre que las disposiciones legales o estatutarias lo permitan. El saldo que resulte a favor de
los otros coherederos como consecuencia de la atribución preferencial debe ser pagado al con
tado, salvo que entre ellos se hubiera acordado otra forma de cancelar esa deuda.
Art. 2381. — «Atribución preferencial de otros bienes». El cónyuge sobreviviente o un heredero

pueden pedir también la atribución preferencial:
a) de la propiedad o del derecho a la locación del inmueble que le sirve de habitación,
si tenía allí su residencia al tiempo de la muerte, y de los muebles existentes en él;
b) de la propiedad o del derecho a la locación del local de uso profesional donde ejer
cía su actividad, y de los muebles existentes en él;
c) del conjunto de las cosas muebles necesarias para la explotación de un bien rural
realizada por el causante como arrendatario o aparcero cuando el arrendamiento
o aparcería continúa en provecho del demandante o se contrata un nuevo arren
damiento con éste.
Análisis de la normativa del CCCN. Se amplía la posibilidad de requerir la atribución preferen
cial a otros bienes. Este derecho también en este caso es concedido al cónyuge supérstite y a
cualquier heredero. El pedido de atribución puede referirse a la propiedad o al derecho a la lo
cación del inmueble que le servía de vivienda cuando habitaba en él al tiempo de la muerte. Es
te derecho de atribución preferente se concede también sobre los muebles que allí existían.
Además podrá ser solicitada la preferencia sobre la propiedad o el derecho a la locación sobre
el local de uso profesional donde ejercía el peticionante su actividad. Por último, la preferencia
puede recaer sobre el conjunto de cosas muebles necesarias para la explotación de un bien ru
ral cuando el requírente continúa con el arrendamiento o aparcería que tenía el causante o se
contrata uno nuevo con él.
Art. 2382.— «Petición por varios interesados». Si la atribución preferencial es solicitada por varios
copartícipes que no acuerdan en que les sea asignada conjuntamente, el juez la debe decidirtenien-
do en cuenta la aptitud de los postulantes para continuar la explotación y la importancia de su par
ticipación personal en la actividad.
Análisis de la normativa del CCCN. En caso de conflicto entre los coherederos por la atribución
preferencial de un bien que ellos pretenden porque no se ponen de acuerdo en su adjudicación
en forma conjunta, el juez debe decidir y se brindan las pautas que éste debe tener en cuenta
para hacerlo. En tal sentido se menciona la aptitud de los postulantes para continuar la explo
tación y la importancia de su participación personal en la actividad.
Art. 2383. — «Derecho real de habitación del cónyuge supérstite». El cónyuge supérstite tiene de
recho real de habitación vitalicio y gratuito de pleno derecho sobre el inmueble de propiedad del
■ hammurabi
causante, que constituyó el último hogar conyugal, y que a la apertura de la sucesión no se encon
traba en condominio con otras personas. Este derecho es i'noponible a los acreedores del causante.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía un derecho real de habitación vitalicioy gratui
to a favor del cónyuge supérstite cuando quedara un solo inmueble habitable cuyo valor no su
perase el límite como para inscribirlo como bien de familia y hubiera constituido el hogar con
yugal. Frente a los otros coherederos el cónyuge debía hacer valor este derecho real que se per
día cuando contraía nuevas nupcias.
Análisis de la normativa del CCCN. Se realizan importantes modificaciones en este derecho re
conocido a favor del cónyuge supérstite. Se mantiene su caracterización como derecho real de
habitación vitalicio y gratuito. Se modifica la situación anterior que requería su petición expre
sa para considerarlo ahora vigente de pleno derecho. También se elimina la exigencia de que
en el acervo debía existir un solo inmueble habitable. Ahora sólo se exige que en ese inmueble
hubiera estado el último hogar conyugal, aunque existieran otras propiedades habitables den
tro de la herencia. La única restricción que se impone a la vigencia de este derecho es que dicho
inmueble se encontrara en condominio con otras personas, puesto que éstos no pueden ver
perjudicado su derecho de propiedad por una cuestión a la que son ajenos. Por último se decla
ra que este derecho no es oponible a los acreedores del causante quienes podrán ejecutar el
bien sin la afectación del derecho de habitación.
Art. 2384. — «Cargas de la masa». Los gastos causados por la partición o liquidación, y los hechos
en beneficio común, se imputan a la masa.
No son comunes los trabajos o desembolsos innecesarios o referentes a pedidos desestimados, los
que deben ser soportados exclusivamente por los herederos que los causen.
Análisis de la normativa anterior. En la partición debían separarse bienes suficientes para el
pago de las deudas y cargas de la sucesión y en la nota a este artículo se ejemplificaban dife
rentes tipos de deudas que constituían cargas.
Análisis de la normativa del CCCN. Todos los gastos que demande la realización de la partición
o la liquidación de la herencia como así también los gastos que se han hecho en beneficio co
mún deben ser solventados por la masa hereditaria. Quedan comprendidos dentro de las ero
gaciones propias de la partición y liquidación los gastos de inventario y avalúo de los bienes, los
honorarios del partidor y los que se generen por la inscripción de los bienes en los registros a fa
vor de los respectivos adjudicatarios. Los gastos que se han hecho en beneficio común son los
que corresponden al proceso sucesorio como la publicación de edictos, los honorarios del peri
to que dictamine sobre la autenticidad de la escritura y firma en el testamento ológrafo, los ho
norarios notariales por su protocolización, los gastos y honorarios del administrador, los gastos
y honorarios del albacea, en su caso, los honorarios de los abogados intervinientes respecto de
los trabajos comunes, entre otros. Quedan a cargo de cada parte que lo generó los trabajos o
desembolsos innecesarios o referentes a pedidos desestimados y es posible agregar los hono
rarios de los profesionales portrabajos que han beneficiado exclusivamente a su cliente.
Capítulo 3
Colación de donaciones
Art. 2385. — «Personas obligadas a colacionar». Los descendientes del causante y el cónyuge su
pérstite que concurren a la sucesión intestada deben colacionar a la masa hereditaria el valor de los
hammurabi
Arts. 2386/2387 Libro V — Transmisión de los derechos p or causa de muerte 553
bienes que les fueron donados por el causante, excepto dispensa o cláusula de mejora expresa en
el acto de la donación o en el testamento.
Dicho valor se determina a la época de la partición según el estado del bien a la época de la dona
ción.
También hay obligación de colacionar en las sucesiones testamentarias si el testador llama a recibir
las mismas porciones que corresponderían al cónyuge o a los descendientes en la sucesión intestada.
El legado hecho al descendiente o al cónyuge se considera realizado a título de mejora, excepto que
el testador haya dispuesto expresamente lo contrario.
Análisis de la normativa anterior. Los ascendientes y descendientes debían reunir a la masa he
reditaria los valores dados en vida por el difunto los que se computaban al tiempo de la apertu
ra de la sucesión se encontrasen o no en poder del heredero y cuando se hubiese tratado de cré
ditos o sumas de dinero el juez podía determinar un equitativo reajuste según las circunstancias
del caso.
Análisis de la normativa del CCCN. Se eliminan a los ascendientes como sujetos obligados a co
lacionar y se incorpora al cónyuge en esa situación. Se mantiene la colación en valores y no en
especie. Los actos que quedan sujetos a colación son las donaciones que hubiera hecho el cau
sante a favor de sus descendientes o cónyuge. Puede ser dispensada la obligación de colacionar
cuando así lo ha dispuesto el causante en el acto de la donación o por testamento o cuando ha
ya estipulado en éste una cláusula de mejora a favor del donatario. Se ha modificado el criterio
para valuar las donaciones determinándose que se establece a la época de la partición toman
do en cuenta el estado del bien a la época de la donación; es decir que no se consideran las au
mentos, pérdidas, mejoras o deterioros que puedan haber sufrido el bien desde que la dona
ción se hizo hasta el momento de la partición. En el caso que el causante hubiera realizado un
testamento en el que instituya herederos a los descendientes o al cónyuge en la misma forma
que surge su llamamiento deferido por la ley, subsiste su obligación de colacionar, porque la dis
posición testamentaria resulta sobreabundante.
Art. 2386.— «Donaciones inoficiosas». La donación hecha aun descendiente o al cónyuge cuyo va
lor excede la suma de la porción disponible más la porción legítima del donatario, aunque haya dis
pensa de colación o mejora, está sujeta a reducción por el valor del exceso.
Análisis de la normativa anterior. La dispensa de la colación sólo podía hacerse por testamen
to y en la medida de la porción disponible.
Análisis de la normativa del CCCN. El valor de la colación no puede superar la porción disponi
ble calculada respecto de la legítima del donatario aunque la redacción parece indicar otra co
sa. Por ese motivo, cuando la donación hecha a un descendiente o al cónyuge excede la suma
de la porción disponible más la legítima del donatario, la dispensa o la mejora que se haya he
cho carece de eficacia sobre el excedente. En tal supuesto el valor que la supera está sujeto a re
ducción que es la forma en que la ley protege la legítima.
Art. 2387.— «Heredero renunciante». El descendiente o el cónyuge que renuncia a la herencia pue
den conservar la donación recibida o reclamar el legado hecho, hasta el límite de la porción dispo
nible.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El heredero renunciante podía retener la donación que el

causante le hubiera hecho si no excedía la porción disponible que la ley le asignaba al testa
dor.
Análisis de la normativa del CCCN. Con ligeras modificaciones de redacción, se mantiene el de
recho del descendiente o del cónyuge renunciante a la herencia de conservar la donación o re
clamar el legado hecho a su favor, hasta el límite de la porción disponible. Si lo excede podrá ser
sujeto de la acción de reducción.
Art. 2388. — «Heredero que no lo era al tiempo de la donación». El descendiente que no era here
dero presuntivo al tiempo de la donación, pero que resulta heredero, no debe colación.
El cónyuge no debe colación cuando la donación se realiza antes del matrimonio.
Análisis de la normativa del CCCN. Se aclara una cuestión que era debatida por la doctrina.
Cuando el donatario no podía ser considerado heredero al tiempo de hacer la donación, pero
que sí tenía este carácter al momento de fallecimiento, no está obligado a colacionar. En el ca
so del descendiente, podía haber otro miembro de la familia con derecho preferente al mo
mento de hacer la donación, pero luego éste prefallece, renuncia a la herencia o es declarado
indigno. En todos estos supuestos el donatario que ve actualizado su llamamiento no está obli
gado a colacionar. Lo mismo ocurre en el supuesto en que se ha hecho una donación a favor de
una persona con la que no se tiene vínculo alguno y luego se contrae matrimonio con ella. En
este supuesto tampoco se debe la colación.
Art. 2389.— «Donación al descendiente o ascendiente del heredero». Las donaciones hechas a los
descendientes del heredero no deben ser colacionadas por éste.
El descendiente del donatario que concurre a la sucesión del donante por representación debe co
lacionar la donación hecha al ascendiente representado.
Análisis de la normativa anterior. Los padres no estaban obligados a colacionar en la herencia
de sus ascendientes lo donado a un hijo por éstos. Los nietos que sucedían al abuelo en repre
sentación del padre concurriendo con tíos y primos debían traer a colación todo lo que hubiera
debido traer el padre si viviera, aunque no lo hubiesen heredado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el principio de que debe colacionar el benefi
ciario directo de la donación. Por ello, las donaciones hechas por el causante a los descendien
tes del heredero no deben ser colacionadas por éste. Por el contrario, como el representante
ocupa el lugar del representado, aquél debe colacionar el valor de las donaciones que éste hu
biera recibido del causante.
Art. 2390. — «Donación al cónyuge del heredero». Las donaciones hechas al cónyuge del herede
ro no deben ser colacionadas por éste.
Las hechas conjuntamente a ambos cónyuges deben ser colacionadas por la mitad, por el que resul
ta heredero.
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Análisis de la normativa anterior. También se disponía en esta norma que el esposo o la espo
sa debían colacionar lo donado a su consorte por el suegro o la suegra.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera el principio de que no existe la llamada colación
por otro, es decir que se deba colacionar cuando un miembro de la familia del heredero es quien
ha recibido la donación. Así resulta de la norma que se anota, al disponer que las donaciones
hechas al cónyuge del heredero no deben ser colacionadas. Ahora bien, si la donación ha sido
hecha a ambos cónyuges y uno de ellos resulta ser heredero del donante, se debe colacionar el
valor de la mitad indivisa que pertenece al heredero donatario.
Art. 2391.— «Beneficios hechos al heredero». Los descendientes y el cónyuge supérstite obligados
a colacionar también deben colacionar los beneficios recibidos a consecuencia de convenciones he
chas con el difunto que tuvieron por objeto procurarles una ventaja particular, excepto dispensa y
lo dispuesto para el heredero con discapacidad en el art. 2448.
Análisis de la normativa del CCCN. Puede haber actos realizados por el causante que no sean
donaciones, pero que redunden en beneficios para el heredero procurándoles una ventaja par
ticular. Ello podría suceder cuando se ha constituido un usufructo a favor del heredero o se ha
otorgado un bien que produce rentas en comodato al heredero o se ha constituido con él una
sociedad y se le reconoce una partición que supera el aporte efectivamente realizado, o la cons
titución de un fideicomiso en el que se designe beneficiario al heredero y cualquier otro acto
que signifique beneficiar al heredero sin que exista concretamente una donación a su favor. Es
tos beneficios pueden dar lugar a la dispensa de la obligación de colacionar y se exceptúa el fi
deicomiso dispuesto para el heredero con discapacidad.
Art. 2392. — «Beneficios excluidos de la colación». No se debe colación por los gastos de alimen
tos; ni por los de asistencia médica por extraordinarios que sean; ni por los de educación y capaci
tación profesional o artística de los descendientes, excepto que sean desproporcionados con la for
tuna y condición del causante; ni por los gastos de boda que no exceden de lo razonable; ni por los
presentes de uso; ni por el seguro de vida que corresponde al heredero, pero sí por las primas paga
das por el causante al asegurador, hasta la concurrencia del premio cobrado por el asegurado. Tam
bién se debe por lo empleado para establecer al coheredero o para el pago de sus deudas.
Análisis de la normativa anterior. No estaban sujetos a colación los gastos de alimentos, cura
ción aunque hubieran sido extraordinarios y los de educación. Tampoco eran colacionables los
gastos que los padres hacían para dar estudios a sus hijos, prepararlos para una profesión o ar
te ni los regalos de costumbre ni el pago de deudas de los ascendientes o descendientes ni los
regalos de uso o de amistad.
Análisis de la normativa del CCCN. Se enuncian los gastos que deben ser excluidos de la cola
ción con reiteración de algunos supuestos ya contemplados en la legislación anterior y con el
agregado de otros. Lo gastado en alimentos, asistencia médica aunque sean extraordinarios,
en educación y en capacitación profesional o artística de los descendientes no deben ser cola
cionados a menos que sean desproporcionados con la fortuna y condición del causante. Tam
poco se incluyen en la obligación de colacionar los gastos de boda que no excedan lo razona
■ hammurabi
ble ni los presentes de uso ni el seguro de vida que corresponde al heredero aunque sí por las
primas pagadas por el causante al asegurador hasta la concurrencia del premio cobrado. Tam
bién se debe la colación por lo empleado para establecer al coheredero o para el pago de sus
deudas. Debe remarcarse que los gastos a que se refiere esta norma son los que se realizaron
a favor de los descendientes y no se ha contemplado lo mismo respecto de esos gastos hechos
a favor del cónyuge,, por lo que éste estaría obligado a colacionarlos.
Art. 2393.— «Perecimiento sin culpa». No se debe colación por el bien que ha perecido sin culpa del
donatario. Pero si éste ha percibido una indemnización, la debe por su importe.
Análisis de la normativa del CCCN. Como las cosas perecen para su dueño, cuando el donata
rio ha perdido el bien donado sin su culpa no debe la colación. Pero se mantiene vigente este
deber sobre la indemnización que pueda haber percibido el heredero donatario por la pérdida
del bien donado.
Art. 2394. — «Frutos». El heredero obligado a colacionar no debe los frutos de los bienes sujetos a
colación, pero debe los intereses del valor colacionable desde la notificación de la demanda.
Análisis de la normativa del CCCN. El donatario es propietario del bien desde que le fue dona
do y por ello adquiere para sí los frutos que el mismo produce. Por lo tanto, la obligación de co
lacionar se limita al valor del bien donado pero no a sus frutos. A partir de la notificación de la
demanda debe los intereses que correspondan sobre el valor colacionable.
Art. 2395. — «Derecho de pedir la colación». La colación sólo puede ser pedida por quien era cohe
redero presuntivo a la fecha de la donación.
El cónyuge supérstite no puede pedir la colación de las donaciones hechas por el causante antes de
contraer matrimonio.
Análisis de la normativa anterior. Se disponía que todo heredero legítimo podía demandar la
colación como así también los acreedores hereditarios y los legatarios.
Análisis de la normativa del CCCN. La legitimación activa para demandar la colación se esta
blece a favor de los coherederos que eran presuntivos herederos a la fecha de la donación. Por
lo tanto, cuando no existían o cuando había en el momento de la donación otros herederos con
mejor derecho que luego se apartan de la herencia, el coheredero no puede demandar la cola
ción. Tampoco podrá hacerlo quien no era cónyuge al momento de donar aunque luego con
traiga matrimonio con el donante. No se menciona a los acreedores del causante y a los legata
rios como legitimados activos para demandar la colación porque como ésta se realiza en valo
res y no en especie, no redundaría en un beneficio que les permitiera percibir su crédito ante la
herencia insolvente o cumplir con el legado en caso de insuficiencia de bienes para hacerlo.
Tampoco se menciona el acreedor personal de heredero que podría ver incrementada su por
ción si ejerce la acción de colación contra otro coheredero donatario y, en tal caso, aquél podría
actuar por vía subrogatoria.
hammurabi
Art. 2396. — «Modo de hacer ia colación». La colación se efectúa sumando el valor de la donación
al de la masa hereditaria después de pagadas las deudas, y atribuyendo ese valor en el lote del do
natario.
Análisis de la normativa anterior.. La colación se hacía en valores y no en especie.
Análisis de la normativa del CCCN. La nueva norma establece la forma de hacer la colación. Su
valor se debe adicionar a la masa hereditaria líquida, es decir, después de pagadas las deudas y
en el momento de la partición dicho valor se debe imputar en la hijuela del donatario como ya
percibido.
Capítulo 4
Colación de deudas
Art. 2397. — «Deudas que se colacionan». Se colacionan a la masa las deudas de uno de los cohe
rederos en favor del causante que no fueron pagadas voluntariamente durante la indivisión, aun
que sean de plazo no vencido al tiempo de la partición.
Análisis de la normativa del CCCN. Se determina que la deuda que tiene uno de los coherede
ros con el causante y que subsiste porque no ha sido cancelada durante la indivisión, debe ser
colacionada al tiempo de la partición aunque todavía no haya vencido.
Art. 2398. — «Suspensión de los derechos de los coherederos». Los coherederos no pueden exigir
el pago antes de la partición.
Análisis de la normativa del CCCN. Se dispone expresamente la imposibilidad de accionar por
el cobro que tienen los coherederos por la deuda que otro coheredero tuviera con el causante
antes de la partición.
Art. 2399.— «Deudas surgidas durante la indivisión». La colación de deudas se aplica también a las
sumas de las cuales un coheredero se hace deudor hacia los otros en ocasión de la indivisión, cuan
do el crédito es relativo a los bienes indivisos, excepto que los segundos perciban el pago antes de
la partición.
Análisis de la normativa del CCCN. También habrá colación de la deuda que contraíga un co
heredero hacia los otros en ocasión de la indivisión y el crédito es relativo a los bienes indivisos.
Esta colación de deudas tendrá lugar salvo que la misma haya sido cancelada por el coherede
ro deudor antes de la partición.
Art. 2400.— «Intereses». Las sumas colacionables producen intereses desde la apertura de la suce
sión si el coheredero era deudor del difunto, si no los devengaban ya con anterioridad, y desde el
nacimiento de la deuda si ésta surge en ocasión de la indivisión.
■ hammurabi

Análisis de la normativa del CCCN. Se determina el momento a partir del cual se devengan los
intereses por la? deudas colacionables. Puede suceder que éstos ya fueran debidos desde el na
cimiento de la obligación producido antes del fallecimiento del causante en cuyo caso la muer
te no altera su curso. Cuando no se hubieran pactado intereses en el momento de contraer la
deuda, éstos correrán desde el momento de la muerte del causante y cuando la deuda se con
trajo en ocasión de la indivisión los intereses se deben desde que la misma se contrajo.
Art. 2401.— «Coheredero deudor y acreedor a la vez». Si el coheredero deudor es a la vez acreedor,
aunque su crédito no sea aún exigible al tiempo de la partición, hay compensación y sólo se cola
ciona el exceso de su deuda sobre su crédito.
Análisis de la normativa del CCCN. Se produce la compensación entre la deuda que tenía un co
heredero con el causante y el crédito que aquél mantenía respecto de éste, aunque no fuera to
davía exigible al tiempo de la partición. La medida de la colación está determinada por el exce
so de la deuda sobre el crédito; es decir que la deuda era superior al crédito y, por ello, la com
pensación no essuficiente como para cancelartotalmente la deuda que el coheredero tenía con
el causante.
Art. 2402. — «Modo de hacer la colación». La colación de las deudas se hace deduciendo su impor
te de la porción del deudor. Si la exceden, debe pagarlas en las condiciones y plazos establecidos pa
ra la obligación.
La imputación de la deuda al lote del coheredero deudor es oponible a sus acreedores.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando haya que colacionar una deuda, el coheredero deu
dor verá reducido el importe de su porción en la medida de la suma adeudada. En el caso que
los bienes a recibir por el coheredero deudor no alcancen para cancelar la deuda, debe pagar el
saldo resultante en las mismas condiciones y plazos que fueron establecidos al contraer la obli
gación.
Capítulo 5
Efectos de la partición
Art. 2403. — «Efecto declarativo». La partición es declarativa y no traslativa de derechos. En razón

de ella, se juzga que cada heredero sucede solo e inmediatamente al causante en los bienes com
prendidos en su hijuela y en los que se le atribuyen por licitación, y que no tuvo derecho alguno en
los que corresponden a sus coherederos.
Igual solución se entiende respecto de los bienes atribuidos por cualquier otro acto que ha tenido
por efecto hacer cesar la indivisión totalmente, o de manera parcial sólo respecto a ciertos bienes o
ciertos herederos.
Los actos válidamente otorgados respecto de algún bien de la masa hereditaria conservan sus efec
tos a consecuencia de la partición, sea quien sea el adjudicatario de los bienes que fueron objeto de
esos actos.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Se consideraba que cada heredero había sucedido sólo e in
mediatamente en los objetos hereditarios que le hubieran correspondido en la partición y que
no había tenido nunca ningún derecho en los que se habían atribuido a los coherederos de for
ma tal que su derecho lo tenía exclusivamente e inmediatamente del difunto y no de sus cohe
rederos. A su vez, si un coheredero había constituido antes de la partición hipoteca sobre un
bien de la sucesión y ese inmueble había sido atribuido a otro coheredero, el derecho de la hi
poteca quedaba extinguido.
Análisis de la normativa del CCCN. Se explícita el carácter declarativo y no traslativo de dere
chos de la partición. Las consecuencias de ese carácter se mantienen como en la legislación an
terior al considerar que cada heredero ha recibido los bienes del causante al igual que los que
ha licitado y que no tuvo derecho alguno sobre los que se atribuyen a los otros coherederos. La
misma solución se aplica cuando ha cesado de hecho la indivisión ya sea sobre todos o algunos
de los bienes y sobre todos o algunos de los coherederos. Finalmente se cambia el criterio res
pecto de los actos válidamente realizados sobre algún bien de la masa hereditaria, ya que con
servan sus efectos aunque el bien no sea atribuido a quien realizó esos actos.
Art. 2404. — «Evicción». En caso de evicción de los bienes adjudicados, o de sufrir el adjudicatario
alguna turbación del derecho en el goce pacífico de aquéllos, o de las servidumbres en razón de cau
sa anterior a la partición, cada uno de los herederos responde por la correspondiente indemnización
en proporción a su parte, soportando el heredero vencido o perjudicado la parte que le toque. Si al
guno de los herederos resulta insolvente, su contribución debe ser cubierta portodos los demás.
Ninguno de los herederos puede excusar su responsabilidad por haber perecido los bienes adjudi
cados en la partición, aunque haya sido por caso fortuito.
Análisis de la normativa anterior. Se imponía la garantía de evicción recíproca entre los cohe
rederos sobre los bienes hereditarios adjudicados por la turbación de derecho en el gocede esos
bienes o de las servidumbres activas aunque la causa de la evicción o turbación hubiera sido an
terior a la partición. La garantía se hacía efectiva sobre la parte del que ha sufrido la evicción,
pero si alguno de los coherederos era insolvente la pérdida era repartida entre el garantizado
y los otros coherederos.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la garantía de evicción o por sufrir alguna tur
bación de derecho en el goce pacífico de los bienes adjudicados o de las servidumbres aunque
la causa sea anterior a la partición. Para hacer efectiva esa garantía cada heredero responde por
la indemnización que corresponde a su parte debiendo soportar también el heredero vencido
o perjudicado la parte proporcional de esa indemnización. En caso que, a raíz de su insolvencia,
un coheredero no pueda hacer efectiva su parte en la garantía, su contribución debe ser satis
fecha portodos los restantes coherederos. La responsabilidad subsiste aunque los bienes adju
dicados a uno de ellos hubieran perecido, aun en el supuesto de que se debiera el perecimien
to a caso fortuito.
Art. 2405. — «Extensión de la garantía». La garantía de evicción se debe por el valor de los bienes
al tiempo en que se produce. Si se trata de créditos, la garantía de evicción asegura su existencia y
la solvencia del deudor al tiempo de la partición.
Análisis de la normativa anterior. Cuando en la partición se incluían créditos, la garantía que
se debían los coherederos se refería a su existencia y a la solvencia del deudor al tiempo de la
partición.
hammurabi
565 Título VIII — Partición Arts. 2406/2408 t
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando se tenga que hacer efectiva la garantía de evicción
para determinar su cuantía se tomará en cuenta el valor de los bienes al tiempo de concretarla.
En el caso que se hubieran adjudicado créditos, la garantía se refiere a la existencia y a la solven
cia del deudor'al tiempo de la partición.
Art. 2406. — «Casos excluidos de la garantía». La garantía de evicción no tiene lugar cuando es ex
presamente excluida en el acto de partición respecto de un riesgo determinado; tampoco cuando la
evicción se produce por culpa del coheredero que la sufre. El conocimiento por el adjudicatario al
tiempo de la partición del peligro de evicción no excluye la garantía,
Análisis de la normativa anterior. Sólo cesaba la obligación de garantía cuando había sido ex
presamente renunciada en el acto de partición y respecto a un caso determinado de evicción,
ya que no era válida una cláusula general de renuncia. Esta garantía se mantenía aunque el co
heredero hubiera conocido al tiempo de la partición el peligro de la evicción del bien que le ha
bía sido adjudicado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la posibilidad de excluir en el acto de la parti
ción la garantía de evicción, pero siempre sobre un riesgo determinado. Tampoco se hará efec
tiva la garantía cuando la evicción se produce por culpa del coheredero que la sufre porque no
podría beneficiarse con su propio accionar dañoso. Sin embargo, cuando al tiempo de la parti
ción el coheredero adjudicatario conocía el riesgo de evicción y éste se concreta, la garantía se
debe hacer efectiva.
Art. 2407. — «Defectos ocultos». Los coherederos se deben recíprocamente garantía de los defec
tos ocultos de los bienes adjudicados.
Análisis de la normativa anterior. Se debían los coherederos la garantía por los vicios ocultos
que tuvieran los bienes adjudicados siempre que la disminución de su valor fuera de una cuar
ta parte del precio de la tasación.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene la garantía por los vicios ocultos en todos
loscasossin referirla a la pérdida determinada del valordel bien. Para la determinación y las res
ponsabilidades provenientes del vicio oculto deberá estarse a lo dispuesto por el art. 1051 y si
guientes.
Capítulo 6
Nulidad y reforma de la partición
Art. 2408. — «Causas de nulidad». La partición puede ser invalidada por las mismas causas que
pueden serlo los actos jurídicos.
El perjudicado puede solicitar la nulidad, o que se haga una partición complementaria o rectificati
va, o la atribución de un complemento de su porción.
Análisis de la normativa del CCCN. Como la partición es un acto jurídico se remite a las normas
generales referidas a su nulidad por lo que resultarán aplicables el art. 386 y siguientes. Se con
templa la posibilidad de reclamar la nulidad de la partición o bien que se realice una partición
■ hammurabi
Arts. 240912411 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 555
complementaria o rectificativa y por último se admite que reclame la atribución de un comple

mento de su porción. La reforma de la partición podrá producirse si alguno de los bienes adju
dicados se pierde por la evicción y los coherederos no satisfacen la diferencia o porque apare
cen bienes qué pertenecían al causante y que no habían sido incluidos en la partición, por citar
algunos ejemplos que la justifican.
Art. 2409. — «Otros casos de acción de complemento». El art. 2408 se aplica a todo acto, cualquie
ra que sea su denominación, cuyo objeto sea hacer cesar la indivisión entre los coherederos, excep
to que se trate de una cesión de derechos hereditarios entre coherederos en la que existe un álea ex
presada y aceptada.
Análisis de la normativa del CCCN. La posibilidad de pedir la reforma o ampliación de la parti
ción como así también su complemento se amplía a todo acto que tenga por objeto hacer cesar
la indivisión entre los coherederos. En el caso que se hubiera efectuado un contrato de cesión
de derechos hereditarios entre coherederos no será posible requerir el complemento de la hi
juela cuando existía un álea expresada y aceptada.
Art. 2410. — «Casos en que no son admisibles las acciones». Las acciones previstas en este Capítu
lo no son admisibles si el coheredero que las intenta enajena en todo o en parte su lote después de
la cesación de la violencia, o del descubrimiento del dolo, el error o la lesión.

Análisis de la normativa del CCCN. No se podrá reclamar la nulidad de la partición cuando és
ta hubiera estada afectada por vicios del consentimiento de alguno de los coherederos y éste
enajena todo o parte de los bienes después de cesada la violencia o del descubrimiento del do
lo, el error o la lesión. Es evidente que si realizó actos de enajenación de los bienes adjudicados
luego de conocer el vicio que le hubiera permitido cuestionar la partición, no podrá hacerlo en
el futuro porque su comportamiento ha saneado la deficiencia. Por otra parte, a la misma solu
ción se llegaría por aplicación del art. 393 que contempla la confirmación de un acto viciado de
nulidad relativa cuando se ha aceptado tácitamente la validez del acto.
Capítulo 7
Partición por los ascendientes
Art. 2411. — «Personas que pueden efectuarla». La persona que tiene descendientes puede hacer
la partición de sus bienes entre ellos por donación o por testamento.
Si es casada, la partición de los bienes propios debe incluir al cónyuge que conserva su vocación he
reditaria. La partición de los gananciales sólo puede ser efectuada por donación, mediante acto con
junto de los cónyuges.
Análisis de la normativa anterior. Los ascendientes podían hacer por donación entre vivos o
portestamento la partición anticipada de sus propios bienes entre sus descendientes.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera el derecho de una persona que tiene descen
dientes a hacer la partición de sus bienes por donación o "por testamento. Se aclara que cuando
esa persona está casada, debe incluir al cónyuge cuando éste conserva su vocación hereditaria
en la partición de sus bienes propios, ya que sobre ellos tendrá derechos hereditarios. Cuando
se quiera hacer la partición de los bienes gananciales se dispone que tiene que efectuarse exclu
sivamente por donación y ser realizada en forma conjunta por los cónyuges. Ello se debe a que
en caso de fallecer uno de ellos se disuelve el régimen de bienes y se produce el estado de indi
visión postcomunitaria juntamente con la indivisión hereditaria lo que imposibilita efectuar la
partición por testamento.
Art. 2412.— «Bienes no incluidos». Si la partición hecha por los ascendientes no comprende todos
los bienes que dejan a su muerte, el resto se distribuye y divide según las reglas legales.
Análisis de la normativa anterior. La partición por donación no podía tener por objeto sino los
bienes presentes, ya que los que hubiera adquirido después y los que no hubiesen entrado en
la donación se dividían a su muerte conforme a lo dispuesto en las particiones ordinarias.
Análisis de la normativa del CCCN. Con una redacción más adecuada, se reitera que cuando la
partición, cualquiera sea su forma por donación o por testamento, no comprende todos los bie
nes que quedan a su muerte, los que no han sido incluidos se dividen según las reglas legales.
Este principio antes se refería sólo a las particiones por donación y ahora comprende también a
la que se realiza por testamento.
Art. 2413. — «Colación». Al hacer la partición, sea por donación o por testamento, el ascendiente
debe colacionar a la masa el valor de los bienes que anteriormente haya donado y sean susceptibles
de colación.
Análisis de la normativa anterior. Cualquiera que hubiera sido la forma de hacer la partición,
el ascendiente debía colacionar a la masa de sus bienes las donaciones que hubiese hecho a sus
descendientes, observándose la reglas referidas a la colación.
Análisis de la normativa del CCCN. Con muy ligeras variantes se reitera la necesidad de que el
ascendiente incluya en la partición el valor de las donaciones que hubiera realizado y que sean
susceptibles de ser colacionadas. Lo que se procura con esta norma es que se recomponga vir
tualmente el patrimonio de la persona que hace la partición para que luego pueda adjudicar el
valor de esa donación al descendiente donatario.
Art. 2414. — «Mejora». En la partición, el ascendiente puede mejorar a alguno de sus descendien
tes o al cónyuge dentro de los límites de la porción disponible, pero debe manifestarlo expresa
mente.
u Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3524.
Análisis de la normativa anterior. Cuando hacía la partición, el ascendiente podía dar a uno o
varios de los hijos la parte de los bienes que la ley le permitía disponer, pero la mejora debía ha
cerse en forma expresa en el testamento. En caso que se hubiera superado la porción disponi
ble, el exceso era de ningún valor. Esta mejora no se podía realizar por donación.
Análisis de la normativa del CCCN. Se permite que el ascendiente mejore a algunos de sus des
cendientes o a su cónyuge dentro de los límites de la porción disponible, pero debe manifes
hammurabi
Arts. 2415/2418 Libro V — Transmisión de ios derechos por causa de muerte 553
tarlo en forma expresa. Esto significa que la mejora ahora la podrá hacer tanto por clonación
como por testamento. Además se aclara que también podrá mejorar al cónyuge.
Sección 2a — Partición por donación

Art. 2415. — «Objeto». La partición por donación no puede tener por objeto bienes futuros.
Puede ser hecha mediante actos separados si el ascendiente interviene en todos ellos.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que la partición por donación no podía tener
por objeto sino los bienes presentes.
Análisis de la normativa del CCCN. Se invierte la redacción y ahora se expresa que la partición
por donación no puede tener por objeto bienes futuros y ello es así porque no se pueden donar
bienes que no se encuentren en el patrimonio del donante, conforme resulta del art. 1551. Ade
más se permite que la partición por donación no sea efectuada en un único acto sino mediante
actos separados y sólo se incluye como requisito para su validez que el ascendiente intervenga
en todos ellos.
Art. 2416. — «Derechos transmitidos». El donante puede transmitir la plena propiedad de los bie
nes donados, o bien únicamente la nuda propiedad, reservándose el usufructo.
También puede pactarse entre el donante y los donatarios una renta vitalicia en favor del primero.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando se pretenda hacer la partición por donación puede
efectuarla transmitiendo la plena propiedad de los bienes donados otan solo la nuda propie
dad reservándose el usufructo. Es también válida la partición en la que sólo se done la nuda pro
piedad porque en algún momento se recompondrá la plena propiedad en cabeza del donata
rio. Asimismo, se admite el pacto entre donante y donatario en el que se establezca una renta
vitalicia a favor de aquél.
Art. 2417. — «Acción de reducción». El descendiente omitido en la partición por donación o nacido
después de realizada ésta, y el que ha recibido un lote de valor inferior al correspondiente a su por
ción legítima, pueden ejercer la acción de reducción si a la apertura de la sucesión no existen otros
bienes del causante suficientes para cubrirla.
Análisis de la normativa anterior. Los herederos podían pedir la reducción de la porción asigna
da a otro de los herederos cuando éste había recibido un excedente de la porción disponible.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mejora la redacción ampliando el contenido de la norma.
Se incluyen ahora el caso del descendiente omitido en la partición por donación o el nacido des
pués de haberla realizado y se reitera el caso del heredero que ha recibido un lote de valor infe
rior a su porción legítima. En todos estos supuestos se les permite plantear la acción de reducción
cuando al tiempo de la muerte no existen otros bienes del causante que puedan cubrirla.
Art. 2418. — «Valor de los bienes». En todos los casos, para la colación y el cálculo de la legítima, se
debe tener en cuenta el valor de los bienes al tiempo en que se hacen las donaciones, apreciado a
valores constantes.
b hammurabi

Análisis de la normativa del CCCN. Queda determinada la forma en que se deben valuar los
bienes donados para efectuar el cálculo del valor colacionable o para determinar la cuantía de
la legítima. En ambos supuestos se dispone que se tomará en consideración su valor al tiempo
en que se hizo la donación apreciado a valores constantes.
Art. 2419. — «Garantía de evicción». Los donatarios se deben recíprocamente garantía de evicción
de los bienes recibidos.
La acción puede ser ejercida desde que la evicción se produce, aun antes de la muerte del causante.
Análisis de la normativa anterior. Se disponía que los hijos y descendientes entre los que se ha
bía hecho una partición por donación podían ejercer, aun antes de la muerte del ascendiente,
los derechos que el acto les confería a unos respecto de los otros y a reclamar la garantía que re
sulta de la evicción de alguno de los bienes donados.
Análisis de la normativa del CCCN. Con mayor claridad que antes, ahora se regula la garantía
de evicción determinando que los donatarios se la deben en forma recíproca. Queda perfecta
mente establecido que esta garantía se podrá reclamar desde el mismo momento en que la evic
ción se produce sin que quede subordinado ese derecho a la muerte del causante.
Art. 2420. — «Revocación». La partición por donación puede ser revocada por el ascendiente, con
relación a uno o más de los donatarios, en los casos en que se autoriza la revocación de las donacio
nes y cuando el donatario incurre en actos que justifican la exclusión de la herencia por indignidad.
Análisis de la normativa anterior. Luego de haber sentado el principio de la irrevocabilidad de
la partición por donación se permitía que la misma quedara sin efecto por inejecución de las car
gas y condiciones impuestas o por causa de ingratitud.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN señala los casos en que la partición puede ser revo
cada y respecto quien se puede requerir. Se aplican a este supuesto los casos en que puede re
vocarse una donación que se enumeran en el art. 1569 y siguientes. También puede revocarse
la partición por donación cuando el heredero donatario ha incurrido en actos que justifican la
exclusión de la herencia por indignidad los que se encuentran mencionados en el art. 2281. La
revocación se decretará respecto del heredero donatario que haya incurrido en las causales
mencionadas y ello puede suceder respecto de uno o más donatarios.
Sección 3a — Partición por testamento
Art. 2421. — «Enajenación de bienes». La partición hecha por testamento es revocable por el cau
sante y sólo produce efectos después de su muerte. La enajenación posterior al testamento de al
guno de los bienes incluidos en la partición no afecta su validez, sin perjuicio de las acciones protec
toras de la porción legítima que pueden corresponder.
Sus beneficiarios no pueden renunciar a ella para solicitar una nueva partición, excepto por acuer
do unánime.
Análisis de la normativa anterior. Quedaba claramente establecido que la partición hecha por
testamento estaba subordinada a la muerte del ascendiente y éste en vida podía revocarla. A su
vez, cuando antes de su fallecimiento había enajenado alguno de los bienes comprendidos en
■ hammurabi
la partición, ésta no quedaba anulada si quedaban salvadas las legítimas de los herederos a
quienes se habían adjudicado esos bienes.
Análisis de la normativa del CCCN. Como el testamento es un acto esencialmente revocable y
sólo producirá efectos a partir del fallecimiento, el testador puede revocarlo sin ninguna res
tricción. Aunque de manera sobreabundante se dispone que la partición hecha por testamen
to sólo produce efectos después de la muerte del testador. En el caso que se hubiera enajenado
un bien con posterioridad al testamento, la partición seguirá vigente y tendrá plena validez, pe
ro el heredero perjudicado por esa enajenación podrá ejercer las acciones protectoras que tien
dan a resguardar la integridad de su legítima. Como la partición hecha por testamento es im
puesta por el causante a sus descendientes, éstos no pueden dejarla sin efecto y pedir una nue
va partición a menos que exista acuerdo unánime entre ellos
Art. 2422.— «Efectos». La partición por testamento tiene los mismos efectos que la practicada por
los herederos.
Análisis de la normativa anterior. Se le asignaba a la partición por testamento los mismos efec
tos que las particiones ordinarias.
Análisis de la normativa del CCCN. Con una pequeña variante en la redacción se mantiene la
misma solución que en la legislación anterior. Es decir, que la partición por testamento tiene
efectos similares a la que realizan los herederos.
Art. 2423. — «Garantía de evicción». Los herederos se deben recíprocamente garantía de evicción
de los bienes comprendidos en sus lotes.
La existencia y legitimidad de los derechos transmitidos se juzga al tiempo de la muerte del cau
sante.
Análisis de la normativa anterior. En la partición por testamento, los herederos estaban some
tidos recíprocamente a las garantías de las porciones recibidas y la extensión de esta garantía
debía referirse a la época de la muerte del testador. A su vez, esta garantía debía hacerse efec
tiva cuando el causante después de la partición por testamento había enajenado objetos que
hacían parte de la porción de uno de los descendientes.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha mantenido la reciprocidad en la garantía de evicción
de los bienes comprendidos en los lotes de cada heredero. Pero como la transmisión heredita
ria opera con la muerte del causante y hasta ese momento no se adquieren los derechos que sur
gen del testamento, la existencia y legitimidad de los derechos transmitidos debe ser juzgada
al tiempo de la muerte del causante.
Título IX
Sucesiones intestadas
Capítulo 1
Art. 2424. — «Heredero legítimo». Las sucesiones intestadas se defieren a los descendientes del
causante, a sus ascendientes, al cónyuge supérstite, y a los parientes colaterales dentro del cuarto
grado inclusive, en el orden y según las reglas establecidas en este Código.
hammurabi
571 Título IX — Sucesiones intestadas Arts. 2425/2426
A falta de herederos, los bienes corresponden al Estado nacional, provincial o a la Ciudad Autóno
ma de Buenos Aires, según el lugar en que están situados.
Análisis de la normativa anterior. Los descendientes del difunto, los ascendientes, el cónyuge
supérstite y los parientes colaterales hasta el cuarto grado inclusive eran llamados a la sucesión
intestada en el orden y según las reglas establecidas. Cuando no había sucesores los bienes co
rrespondían al Estado nacional o provincial.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha reproducido el llamamiento a la sucesión intestada
que traía la legislación anterior. Por ello, en caso de abrirse la sucesión intestada la misma es de
ferida a los descendientes, a los ascendientes, al cónyuge supérstite y a los parientes colaterales
dentro del cuarto grado inclusive, en el orden y según las reglas establecidas en el Código. Cuan
do no hay herederos, los bienes corresponden al Estado nacional, provincial y ahora se agrega
a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según el lugar en que están situados, precisando de ese
modo a qué jurisdicción van a quedar asignados los bienes.
Art. 2425.— «Naturaleza y origen de los bienes». En las sucesiones intestadas no se atiende a la na
turaleza ni al origen de los bienes que componen la herencia, excepto disposición legal expresa en
contrario.
Análisis de la normativa anterior. En las sucesiones intestadas no se atendía al origen de los bie
nes que componían la herencia.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene ese principio con ligeras variantes. Una de ellas
es que se hace referencia tanto a la naturaleza como al origen de los bienes y ello significa que
no tendrá relevancia si se trata de inmuebles o muebles y tampoco será transcendente la forma
en que fueron adquiridos. La otra modificación es que se dejan fuera de la norma los casos en
que una disposición legal expresa permita discriminar el origen de esos bienes, como ocurre
cuando fallece una persona que estaba sometida al régimen de comunidad en cuyo caso es ne
cesario determinar si se trata de bienes propios o gananciales porque la forma de heredarlos es
diferente. También se discriminará el origen de los bienes en la adopción simple porque será ne
cesario determinar, ante el fallecimiento del adoptado, si éste ha recibido bienes a título gra
tuito de su familia de origen porque en tal supuesto no serán heredados por el adoptante y vi
ceversa, como lo establece el art. 2432.
Capítulo 2
Sucesión de los descendientes
Art. 2426. — «Sucesión de los hijos». Los hijos del causante lo heredan por derecho propio y por
partes iguales.
Análisis de la normativa anterior. Se disponía que los hijos del autor de la sucesión lo hereda
ban por derecho propio y en partes iguales, salvo los derechos que se le asignaban al cónyuge
supérstite.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera la regla en tanto dispone que ios hijos lo heredan
por derecho propio y en partes iguales, pero se ha eliminado la referencia a los derechos del
cónyuge porque merece un tratamiento especial en el capítulo respectivo.
hammurabi
Art. 2427. — «Sucesión de los demás descendientes». Los demás descendientes heredan por dere
cho de representación, sin limitación de grados.
Análisis de la normativa anterior. Antes se hacía referencia a que los nietos y demás descen
dientes heredaban a los ascendientes por derecho de representación.
Análisis de la normativa del CCCN. También en este caso se reproduce la norma anterior aun
que mejorando la redacción, ya que se hace una referencia genérica a los descendientes y se
agrega que no hay limitación en cuanto a los grados que pueden ser llamados a la sucesión de
los ascendientes.
Art. 2428. — «Efectos de la representación». En caso de concurrir descendientes por representa

ción, la sucesión se divide por estirpes, como si el representado concurriera. Si la representación
desciende más de un grado, la subdivisión vuelve a hacerse por estirpe en cada rama.
Dentro de cada rama o subdivisión de rama, la división se hace por cabeza.
Análisis de la normativa anterior. En los casos de derecho de representación la división de la he
rencia se hacía por estirpe y cuando aquélla se había producido en muchas ramas, la subdivisión
se hacía también por estirpe en cada rama y los miembros de la misma rama.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera que cuando se concurre en virtud del derecho de
representación la sucesión -en rigor, la herencia- se divide por estirpes y se agrega como si el re
presentado concurriera, para poner de manifiesto en forma clara la forma de la división y los
derechos que les corresponden. También se aclara que cuando la representación desciende más
de un grado, la subdivisión vuelve a hacerse por estirpe y que dentro de cada rama o subdivisión
de rama, la división se hace por cabeza entre todos los herederos que se encuentren en el mis
mo grado.
Art. 2429.— «Casos en que tiene lugar». La representación tiene lugar en caso de premoriencia, re
nuncia o indignidad del ascendiente.
No la impide la renuncia a la herencia del ascendiente, pero sí la indignidad en la sucesión de éste.
Se aplica también en la sucesión testamentaria, si el testador se limita a confirmar la distribución a
la herencia que resulta de la ley.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3301,3552 a 3554.
Análisis de la normativa anterior. Se podía representar sólo a personas muertas y por excep
ción en el caso de renuncia a la herencia podía haber derecho de representación de una perso
na viva. Además los hijos del indigno venían a la sucesión por derecho de representación. Res
pecto del representante en relación al representado se disponía que podía haber representa
ción a pesar de la renuncia a la herencia de éste, pero no tenía lugar cuando se lo había decla
rado indigno respecto del representado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se unifican los casos en que tiene lugar el derecho de repre
sentación manteniendo los mismos supuestos que contemplaba la legislación anterior. Tam
bién se reitera la posibilidad de representar a aquel cuya herencia se ha renunciado, pero se im
pide en el caso de declaración de indignidad. Por último, se agrega que habrá derecho de repre
sentación en la sucesión testamentaria cuando el testador se ha limitado a reproducir el llama
miento deferido según la ley.
hammurabi
573 Título IX — Sucesiones intestadas Arts. 2430/2432
Art. 2430.— «Caso de adopción». El adoptado y sus descendientes tienen los mismos derechos he
reditarios que el hijo y sus descendientes por naturaleza y mediante técnicas de reproducción hu
mana asistida.
Análisis de la normativa anterior. El adoptado por adopción plena tenía en la familia del adop
tante los mismos derechos y obligaciones del. hijo biológico y la adopción simple confería al
adoptado la posición de hijo biológico y en este tipo de adopción también se disponía que el
adoptadoy sus descendientes heredaban por representación a los ascendientes de los adoptan
tes, pero no eran herederos forzosos, mientras que los descendientes del adoptado heredaban
por representación al adoptante y eran herederos forzosos.
Análisis de la normativa del CCCN. Se han conferido al adoptado y sus descendientes los mis
mos derechos que a los hijos y sus descendientes por naturaleza cualquiera que haya sido el ti
po de adopción. Con lo que ha quedado superada la carencia de la condición de heredero for
zoso que pesaba sobre el adoptado y sus descendientes en la sucesión del ascendiente del adop
tante. También se ha remarcado que el derecho del adoptado y sus descendientes lo tienen
cualquiera que sea la filiación de los hijos y sus descendientes pudiendo ésta provenir de la na
turaleza o de las técnicas de reproducción humana asistida.
Capítulo 3
Sucesión de los ascendientes
Art. 2431. — «Supuestos de procedencia. División». A falta de descendientes, heredan los ascen
dientes más próximos en grado, quienes dividen la herencia por partes iguales.
Análisis de la normativa anterior. Se disponía que a falta de hijos y descendientes, heredaban
los ascendientes sin perjuicio de los derechos de cónyuge sobreviviente y si existían padre y ma
dre heredaban por partes iguales, lo mismo que los ascendientes más próximos en grados aun
que hubieran sido de distintas líneas.
Análisis de la normativa del CCCN. Se han resumido en una norma los distintos supuestos, pe
ro con similar solución a la que existía con anterioridad. Los ascendientes cuando son llamados
a la herencia porque no existen descendientes heredan de acuerdo a la proximidad de grado
con el causante y los que concurren en el mismo grado se dividen la herencia en partes iguales,
es decir, por cabeza.
Art. 2432. — «Parentesco por adopción». Los adoptantes son considerados ascendientes. Sin em
bargo, en la adopción simple, ni los adoptantes heredan los bienes que el adoptado haya recibido a
título gratuito de su familia de origen, ni ésta hereda los bienes que el adoptado haya recibido a tí
tulo gratuito de su familia de adopción. Estas exclusiones no operan si, en su consecuencia, quedan
bienes vacantes. En los demás bienes, los adoptantes excluyen a los padres de origen.
Análisis de la normativa anterior. En la adopción plena el adoptado había quedado incorpo
rado en la familia del adoptante como un hijo biológico por lo que el adoptante y sus ascen
dientes heredaban al adoptado. En la adopción simple el adoptante heredaba al adoptado y
era heredero forzoso en las mismas condiciones que los padres biológicos. Además se estable
cía que ni el adoptante heredaba los bienes que el adoptado había recibido de su familia bioló
» hammurabi
gica ni ésta heredaba los bienes que el adoptado había recibido a título gratuito de su familia
de adopción. En los demás bienes, los adoptantes excluían a los padres biológicos.
Análisis de la normativa del CCCN. Se declara que los adoptantes son considerados ascendien
tes sin que resulte relevante el tipo de adopción que se ha decretado. Se reitera la exclusión de
los adoptantes respecto de los bienes recibidos por el adoptado de su familia de origen y la de
ésta con relación a los bienes que el adoptado haya recibido a título gratuito de su familia de
adopción. Se resuelve expresamente que estas exclusiones no operan si los bienes quedaran va
cantes pudiendo ser en tal caso heredado sin que tenga importancia el origen de los bienes.
También se reitera que los adoptantes excluyen a los padres de origen en los demás bienes.
Capítulo 4
Sucesión del cónyuge
Art. 2433.— «Concurrencia con descendientes». Si heredan los descendientes, el cónyuge tiene en
el acervo hereditario la misma parte que un hijo.
En todos los casos en que el viudo o viuda es llamado en concurrencia con descendientes, el cónyu
ge supérstite no tiene parte alguna en la división de bienes gananciales que corresponden al cón
yuge prefallecido.
Análisis de la normativa anterior. En el caso de concurrencia del cónyuge con descendientes se
resolvía de diferente manera según se tratase de bienes propios o gananciales. En los bienes
propios el cónyuge heredaba como un hijo más y en los gananciales que le habían correspondi
do al fallecido no tenía parte alguna.
Análisis de la normativa del CCCN. Se han mantenido las soluciones que traía el régimen legal
anterior. Por ello, en los bienes propios del causante si habían estado sometidos a un régimen
de comunidad o en sus bienes personales si habían tenido un régimen de separación de bienes,
el cónyuge en concurrencia con los descendientes hereda la misma parte que un hijo; es decir
que se cuenta la cantidad de hijos, se le agrega el cónyuge y los bienes propios se dividen por ca
beza entre todos ellos. Cuando los cónyuges han estado sometidos a un régimen de comuni
dad, la muerte lo disuelve y los gananciales se dividen por mitades. Una mitad para el cónyuge
sobreviviente y la otra entra en sucesión. Sobre esta mitad, cuando hay descendientes, el cón
yuge no hereda.
Art. 2434. — «Concurrencia con ascendientes». Si heredan los ascendientes, al cónyuge le corres
ponde la mitad de la herencia.
Análisis de la normativa anterior. En caso de concurrencia entre el cónyuge y los ascendientes
del fallecido, aquél heredaba la mitad de los bienes propios y, después de retirar su mitad de ga
nanciales como socio, heredaba la mitad de los gananciales que le habían correspondido a su
cónyuge. La otra mitad de los gananciales del muerto la recibían los ascendientes.
Análisis de la normativa del CCCN. Se simplifica la redacción resultando una solución similar a
la anterior. En este caso, la herencia está compuesta por los bienes propios o personales del cau
sante y la mitad de los gananciales del fallecido si estaban sometidos a un régimen de comuni
dad. En esa situación el cónyuge supérstite hereda la mitad de la herencia y cabe añadir que la
otra mitad se divide entre los ascendientes en igual grado por cabeza.
hammurabi
575 Tituló IX — Sucesiones intestadas Arts. 2435/2437
Art. 2435. — «Exclusión de colaterales». A falta de descendientes y ascendientes, el cónyuge here

da la totalidad, con exclusión de los colaterales,
s Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3572.
Análisis de la normativa anterior. Cuando no quedaban descendientes ni ascendientes los cón
yuges se heredaban recíprocamente, excluyendo a los colaterales.
Análisis de la normativa del CCCN. Con una redacción más ajustada, se adopta una solución si
milar a la anterior. Por ello, a falta de descendientes y ascendientes el cónyuge hereda la totali
dad, con exclusión de los colaterales.
Art. 2436. — «Matrimonio <in extremis»». La sucesión del cónyuge no tiene lugar si el causante
muere dentro de los treinta días de contraído el matrimonio a consecuencia de enfermedad existen
te en el momento de la celebración, conocida por el supérstite, y de desenlace fatal previsible, ex
cepto que el matrimonio sea precedido de una unión convivencial.
Análisis de la normativa anterior. No tenía vocación hereditaria el cónyuge supérstite cuando
se había celebrado el matrimonio estando el otro cónyuge enfermo y moría de esa enfermedad
dentro de los treinta días siguientes, salvo que el matrimonio se hubiera celebrado para regu
larizar una situación de hecho.
Análisis de la normativa del CCCN. En esencia se mantiene la misma causa de exclusión de la vo
cación hereditaria conyugal. Tan solo se le agrega como requisito que el cónyuge sobrevivien
te debió conocer la enfermedad y que ésta fuera de tal naturaleza que el desenlace fatal fuera
previsible. Se sustituye la expresión "regularizar una situación de hecho" por "precedido de
una unión convivencial" con lo que se ha limitado el alcance jurídico de los motivos que permi
tían mantener la vocación hereditaria. Antes cualquier relación que hubiera eliminado la pre
sunción de que se habían casado para heredar, como un noviazgo o una simple vida en común
posibilitaba que el cónyuge heredara. Ahora tiene que haber existido una unión convivencial
con los requisitos de vida en común de más de dos años y la falta de causas que la impiden men
cionadas en el art. 510, para que el cónyuge supérstite conserve la vocación hereditaria.
Art. 2437. — «Divorcio, separación de hecho y cese de la convivencia resultante de una decisión ju
dicial». El divorcio, la separación de hecho sin voluntad de unirse y la decisión judicial de cualquier
tipo que implica cese de la convivencia, excluyen el derecho hereditario entre cónyuges,
Análisis de la normativa anterior. Antes no heredaba el culpable de la separación personal, el
sano en el caso del art. 203, ninguno de los dos cónyuges en el supuesto del primer párrafo del
art. 204 y tampoco en el del art. 205. Cuando se probaba que uno de los esposos no había dado
causa a la separación de hecho, el otro conservaba la vocación hereditaria. Esta posibilidad se
perdía si vivían en concubinato o habían incurrido en injurias graves contra el otro cónyuge. El
divorcio hacía perder la vocación hereditaria. También ésta cesaba para el culpable de la sepa
ración de hecho.
Análisis de la normativa del CCCN. Una reforma de suma importancia se efectúa en esta nor
ma. Se han eliminado los casos de vocación hereditaria cuando había una separación personal
porque no se ha legislado sobre esta institución habiendo quedado suprimida. El divorcio sigue
siendo causa de pérdida de la vocación hereditaria. También la separación de hecho sin volun
hammurabi
tad de unirse, pero sin que se pueda conservar el derecho hereditario alegando que el sobre
viviente no fue responsable del cese de la vida en común. Esto significa que la sola voluntad de
uno de los cónyuges al separarse hace que ambos pierdan la vocación hereditaria, lo que se
considera disvalioso y provoca una vuelta a la redacción original del Código Civil que había si
do luego reformada. Tampoco parece atinada la pérdida en caso de la decisión judicial de cual
quier tipo que implica el cese de la convivencia como supuesto en que no hereda un cónyuge
porque esa falta de vida en común avalada por una sentencia puede deberse a la violencia fí
sica o psíquica que pudo haber sufrido uno de los cónyuges y a pesar de que el lo justificó la ter
minación de la vida en común a fin de preservar la persona del cónyuge, éste pierde la voca
ción hereditaria.
Capítulo 5
Sucesión de los colaterales
Art. 2438. — «Extensión». A falta de descendientes, ascendientes y cónyuge, heredan los parien
tes colaterales hasta el cuarto grado inclusive.
Análisis de la normativa anterior. No habiendo descendientes, ascendientes ni viudo o viuda,
heredaban al difunto sus parientes colaterales más próximos hasta el cuarto grado inclusive.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el llamamiento de los parientes colaterales
hasta el cuarto grado cuando no han quedado descendientes, ascendientes y cónyuge.
Art. 2439. — «Orden». Los colaterales de grado más próximo excluyen a los de grado ulterior, ex
cepto el derecho de representación de los descendientes de los hermanos, hasta el cuarto grado en
relación al causante.
Los hermanos y descendientes de hermanos desplazan a los demás colaterales.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que el pariente colateral más próximo hereda
ba salvo el derecho de representarlos para concurrir los sobrinos con sus tíos. Los de igual gra
do heredaban por partes iguales.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establece que los colaterales de grado más próximo ex
cluyen a los de grado ulterior. Se exceptúa de esta regla el derecho de representación de los des
cendientes de los hermanos hasta el cuarto grado con relación al causante. Es decir que, como
se ejemplificaba en la norma anterior, los sobrinos del causante lo heredan por representación
del hermano de éste premuerto y concurren con sus tíos en la herencia. Se agrega que los her
manos y sus descendientes desplazan a los demás colaterales aunque estuvieran en el mismo
grado de parentesco en la línea colateral. Por ejemplo, un tío del causante está en tercer grado
lo mismo que un sobrino. La norma establece que el descendiente del hermano desplaza a los
demás colaterales por lo que heredará el sobrino y no el tío del causante.
Art. 2440. — «División». En la concurrencia entre hermanos bilaterales y hermanos unilaterales,

cada uno de éstos hereda la mitad de lo que hereda cada uno de aquéllos.
En los demás casos, los colaterales que concurren heredan por partes iguales.
■ hammurabi
577 TítufolX — Sucesiones intestadas Arts. 2441/2443
Análisis de la normativa anterior. El medio hermano en concurrencia con hermanos de padre

y madre heredaba !a mitad de lo que correspondía a éstos.
Análisis de la normativa del CCCN. Con una redacción diferente referida a hermanos bilate
rales y unilaterales, se mantiene que cada uno de éstos hereda la mitad de lo que hereda cada
uno de aquéllos. Se agrega que en todos los demás casos heredan por partes iguales, es decir,
por cabeza.
Capítulo 6
Derechos del Estado
Art. 2441.— «Declaración de vacancia». A pedido de cualquier interesado o del Ministerio Público,
se debe declarar vacante la herencia si no hay herederos aceptantes ni el causante ha distribuido la
totalidad de los bienes mediante legados.
Al declarar la vacancia, el juez debe designar un curador de los bienes.
La declaración de vacancia se inscribe en los registros que corresponden, por oficio judicial.
Análisis de la normativa anterior. Cuando no había personas que hubieran podido heredar en
forma intestada, los bienes que se encontraban en la República correspondían al Fisco nacional
o provincial.
Análisis de la normativa del CCCN. Se aclaran los supuestos en que tiene lugar la herencia va
cante y se regulan aspectos procesales. La vacancia se produce cuando no hay herederos acep-
tantesy cuando el causante no ha distribuido la totalidad de los bienes mediante legados. La le
gitimación para pedir la vacancia recae en cualquier interesado o en el Ministerio Público.
Cuando el juez declara la vacancia debe designar un curador de los bienes cuyas fundones se es
tipulan en el artículo siguiente. Finalmente se dispone que la declaración de vacancia se debe
inscribir en los registros correspondientes mediante oficio judicial.
Art. 2442.— «Funciones del curador». El curador debe recibir los bienes bajo inventario. Debe pro
ceder al pagpdéías deudas y legados, previa autorización judicial. A tal efecto, a falta de dinero su
ficiente erfla herencia, debe hacer tasar los bienes y liquidarlos en la mtfdfita necesaria. Debe rendi
ción de cuentas al Estado o a los Estados que retiben los bienes. /
Análisis de la normativa anterior. Los derechos y obligaciones de Estado eran los mismosoufe
los de los herederos; debían recibir los bienes bajo inventarío y tasación judicial y se esWfffecía
que el Fisco sólo respondía por la suma que tenían los bienes.
Análisis de la normativa del CCCN. En lugar de que el juez entregara losjDierjés al Fisco, ahora
el curador los recibe previo inventario. Con ellos debe proceder al pago de las deudas y a cum
plir con los legados que se hubieran dispuesto, siempre debiendo requerir la autorización judi
cial previa. Cuando no hubiera dinero suficiente para ello, debe tasar los bienesy liquidarlos en
la medida necesaria para cancelar las deudas y eventualmente cumplir con los legados. Como
el curador actúa sobre bienes que no le pertenecen debe rendir cuentas de su gestión al Estado
nacional o a los Estados que reciben los bienes.
Art. 2443. — «Conclusión de la liquidación». Concluida la liquidación, el juez debe mandar entre
gar los bienes al Estado que corresponde.
> hammurabi
Quien reclama posteriormente derechos hereditarios debe promover la petición de herencia. En tal
caso, debe tomar los bienes en la situación en que se encuentran, y se considera al Estado como po
seedor de buena fe.
Análisis de la normativa del CCCN. Una vez que el curador ha concluido su labor pagando las
deudas y cumpliendo con los legados, el juez debe entregar los bienes al Estado que corres
ponda. Si luego de ello, se presenta alguna persona invocando la calidad de heredero debe pro
ceder a plantear la acción de petición de herencia y en caso de prosperar debe tomar los bienes
en el estado en que se encuentran. La responsabilidad del Estado durante el tiempo que tuvo
los bienes en su poder será la del poseedor de buena fe.
Título X
Porción legítima
Art. 2444.— «Legitimarios». Tienen una porción legítima de la que no pueden ser privados por tes
tamento ni por actos de disposición entre vivos a título gratuito, los descendientes, los ascendien
tes y el cónyuge.
Análisis de la normativa anterior. Tenían una porción legítima todos los llamados a la sucesión
intestada en el orden y modo determinado en los cinco primeros capítulos del título anterior.
Análisis de la normativa del CCCN. La nueva redacción resulta ser más precisa que la anterior
aunque su contenido es similar. En primertérmino determina que la legítima es una porción de
la que no pueden ser privados portestamento ni por actos entre vivos determinados herederos.
No se aclara si esa porción es de la herencia o de los bienes, lo que mantiene abierta la polémi
ca doctrinaria que existía en la legislación anterior. La legítima puede ser infringida por dispo
siciones testamentarias o por actos ente vivos a título gratuito. La designación de los herederos
legitimarios ahora es expresa y no resulta de una remisión como sucedía antes. Los legitimarios
son los descendientes, ascendientes y el cónyuge.
Art. 2445. — «Porciones legítimas». La porción legítima de los descendientes es de dos tercios, la
de los ascendientes de un medio y la del cónyuge de un medio.
Dichas porciones se calculan sobre la suma del valor líquido de la herencia al tiempo de la muerte
d e su sa n te más el de los bienes donados computables para cada legitimario, a la época de la par
tición según el estado del bien a la época de la donación.
Para el cómputo de la porción de cada descendiente sólo se toman en cuenta las donaciones cola-
cionables o reducibles, efectuadas a partir de los trescientos días anteriores a su nacimiento o, en su
caso, al nacimiento del ascendiente a quien representa, y para el del cónyuge, las hechas después
del matrimonio.
Análisis de la normativa anterior. La legítima de los descendientes era de cuatro quintos, la de
los ascendientes era de dos tercios y la del cónyuge era la mitad. A su vez, la masa de legítima se
determinaba tomando el valor líquido de los bienes que existían a la muerte y se le agregaba el
valor de las donaciones.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reducen las legítimas y quedan establecidas las de los
descendientes en dos tercios y la de los ascendientes en un medio al igual que la del cónyuge
■ hammurabi
579 Título X — Porción legítima Arts. 2446/2448
que se fija también en un medio. El cálculo de estas legítimas debe hacerse sobre la suma del va
lor líquido de la herencia al tiempo de la muerte más el de los bienes donados computables pa
ra cada legitimario, a la época de la partición según el estado del bien a la época de la donación.
Esta norma es clara'pero errónea, ya que la masa de legítima debe determinarse según el valor
de todos los elementos que la componen al tiempo de la muerte, ya que las variaciones poste
riores no inciden dentro del cálculo de la legitima. También se aclara que deberá hacerse un cál
culo para cada descendiente, ya que puede variar de uno a otro esta legítima en razón de las do
naciones colacionables o reducibles que se computen respecto de cada uno de ellos. A tal fin es
tablece que se deben tomar en cuenta las efectuadas a partir de los trescientos días anteriores
a su nacimiento o bien al nacimiento del ascendiente a quien representan y para el cónyuge las
hechas después del matrimonio. Esto es correcto porque si se han hecho donaciones cuando ni
siquiera se había producido el embarazo o antes de las nupcias, la legitima del luego legitima
rio no puede resultar afectada por ese acto. Por lo tanto no serán computadas para el cálculo de
su legítima individual.
Art. 2446. — «Concurrencia de legitimarios». Si concurren sólo descendientes o sólo ascendientes,

la porción disponible se calcula según las respectivas legítimas.
Si concurre el cónyuge con descendientes, la porción disponible se calcula según la legítima mayor.
Análisis de la normativa del CCCN. Se recepta el criterio que había elaborado la doctrina para
resolver la legítima aplicable a una sucesión determinada cuando concurrían herederos de di
ferente legitima.
Queda aclarado que si ólo concurren descendientes o sólo ascendientes, la porción disponible
se calcula según las respectivas legítimas. Es decir que en el primer caso la porción disponible
será de un tercio, mientras que en el restante será de la mitad. Cuando concurren el cónyuge
con descendientes cada uno de estos órdenes hereditarios tiene diferentes legitimas y en tal
supuesto, la porción disponible se calcula según la legítima mayor por lo que en este caso par
ticular la porción disponible será de un tercio.
Art. 2447. — «Protección». El testador no puede imponer gravamen ni condición alguna a las por
ciones legítimas; si lo hace, se tienen por no escritas.
Análisis de la normativa anterior. El testador no podía imponer gravamen ni condición alguna
a las porciones legítimas y si lo hacía se tenían por no escritas.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN reproduce el mismo concepto anterior que tiene
por fin evitar que la legítima pueda resultar menguada por cualquier gravamen que pudiera
disminuirla o porque resulte condicionada por imposición del causante. En caso que preten
diera hacer alguno de estos condicionamientos, tal disposición cae fulminada, ya que se las tie
ne por no escritas.
Art. 2448. — «Mejora a favor de heredero con discapacidad». El causante puede disponer, por el
medio que estime conveniente, incluso mediante un fideicomiso, además de la porción disponible,
de un tercio de las porciones legítimas para aplicarlas como mejora estricta a descendientes o ascen
dientes con discapacidad. A estos efectos, se considera persona con discapacidad, a toda persona
a hammurabi
Arts. 2449/245í Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte
que padece una alteración funcional permanente o prolongada, física o mental, que en relación a
su edad y medio social implica desventajas considerables para su integración familiar, social, edu
cacional o laboral.
Análisis de la normativa del CCCN. Se faculta al causante a mejorar por cualquier medio a un
descendiente o ascendiente con discapacidad. La medida de la mejora consiste en que, además
de entregarle la porción disponible también recibirá un tercio de las porciones legítimas. El
causante puede utilizar cualquier medio para lograr esta mejora y se ejemplifica incluyendo al
fideicomiso como posible instrumento para hacerlo. El beneficiario de la porción disponible
más el tercio de mejora será un descendiente o ascendiente con discapacidad y resulta una omi
sión criticable que no se haya incluido al cónyuge en esta posibilidad. Luego enuncia el alcan
ce que tiene en este caso la expresión referida a la persona con discapacidad. Tendrá esta cali
ficación quien padece una alteración funcional permanente o prolongada, física o mental que
en relación a su edad y medio social le acarree desventajas considerables para su integración
familiar, social, educativa o laboral por lo que el espectro de posibilidades resulta ser muy am
plio. No se aclara si los bienes son adquiridos o no en forma definitiva por el heredero benefi
ciario de la mejora cuando se trate de una alteración funcional prolongada y luego esta situa
ción es superada.
Art. 2449. — «Irrenunciabilidad». Es irrenunciable la porción legítima de una sucesión aún no

abierta.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que la renuncia o pacto sobre la legítima futu
ra era de ningún valor. En tal supuesto los herederos podían reclamar la entrega de la legítima,
pero debían traer a colación lo que hubiesen recibido por el contrato o la renuncia.
Análisis de la normativa del CCCN. Escuetamente se dispone la irrenunciabilidad de la legítima
de una sucesión no abierta.
Art. 2450. — «Acción de entrega de la legítima». El legitimario preterido tiene acción para que se
le entregue su porción legítima, a título de heredero de cuota. También la tiene el legitimario cuan
do el difunto no deja bienes pero ha efectuado donaciones.
Análisis de la normativa anterior. Cuando había preterición de un heredero forzoso no se in
validaba la institución hereditaria. En ese supuesto, se debía salvar la legítima del preterido, pa
gar las mandas y el resto debía entregarse al heredero instituido.
Análisis de la normativa del CCCN. En el caso de preterición, el legitimario tiene esta acción pa
ra que se le entregue su porción legítima y se aclara que la recibirá como heredero de cuota por
lo que tendrá los derechos establecidos en el art. 2488. Esta misma acción la tiene el legitimario
cuando el causante no deja bienes, pero ha efectuado donaciones. La acción perseguirá que se
le entreguen los bienes donados hasta cubrir la legítima que le corresponde.
Art. 2451. — «Acción de complemento». El legitimario a quien el testador le ha dejado, por cual
quier título, menos de su porción legítima, sólo puede pedir su complemento.
a hammurabi
581 Título X — Porción legítima A rts. 2452/2454
Análisis de la normativa anterior. El heredero forzoso a quien el testador hubiese dejado por
cualquiertítulo, menos de la legítima, sólo podía pedir sü complemento.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reproduce textualmente la norma anteriory subsisten de
ese modo los cuestionamientos y la diversidad de opiniones doctrinarias que había generado
en cuanto a la naturaleza jurídica y los alcances de esta acció.
Art. 2452.— «Reducción de disposiciones testamentarias». A fin de recibir o complementar su por

ción, el legitimario afectado puede pedir la reducción de las instituciones de herederos de cuota y
de los legados, en ese orden.
Los legados se reducen en el mismo orden establecido en el segundo párrafo del art. 2358.
b Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3601 y 3602.
Análisis de la normativa anterior. Las disposiciones testamentarias que menguaban la legíti
ma de los herederos forzosos se podían reducir a los términos debidos. No se llegaban a reducir
las donaciones mientras se hubiera podido cubrir la legítima reduciendo las disposiciones tes
tamentarias.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establece claramente el objetivo de la acción de reduc
ción que perseguirá que el legitimario reciba completa o se complemente su porción legítima.
Los actos por los que ha sufrido ese menoscabo serán disposiciones testamentarias en las que se
ha instituido herederos de cuota o se han hecho legados. Primero se reducirán las disposiciones
referidas a los herederos de cuota y luego los legados. Estos, a su vez, dice la norma que se re
ducen en el mismo orden establecido en el segundo párrafo del art. 2358, lo que es erróneo. Es
ta norma dispone el orden en el que se deben cumplir los legados y la reducción debe hacerse
en el orden inverso. Esto significa que primero se reducirán los legados en general, si con esto
no alcanza se reducirán los legados de cosa cierta y determinada y si es necesario se reducirán
por último los legados que tengan una preferencia otorgada en el testamento.
Art. 2453. — «Reducción de donaciones». Si la reducción de las disposiciones testamentarias no es

suficiente para que quede cubierta la porción legítima, el heredero legitimario puede pedir la reduc
ción de las donaciones hechas por el causante.
Se reduce primero la última donación, y luego las demás en orden inverso a sus fechas, hasta salvar
el derecho del reclamante. Las de igual fecha se reducen a prorrata.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha resuelto en forma expresa y siguiendo el criterio ela
borado por la doctrina la manera en que deben ser reducidas las donaciones. Para llegar a te
ner que reducir las donaciones es preciso que ya hayan quedado sin efecto las disposiciones tes
tamentarias y no se ha alcanzado con eso a integrar la legítima. El criterio establecido es que pri
mero se reduce la última donación y si no es suficiente se reducen las demás en el orden inverso
a sus fechas, es decir partiendo de las más cercanas a la muerte del causante y remontándose
hasta las más remotas. Las de igual fecha se reducen a prorrata ya que no hay una razón para
optar por alguna de ellas si con la reducción parcial se alcanza a cubrir la legítima.
Art. 2454. — «Efectos de la reducción de las donaciones». Si la reducción es total, la donación que
da resuelta.
hammurabi
Arts. 2455/2456 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 5g2
Si es parcial, por afectar sólo en parte la legitima, y el bien donado es divisible, se lo divide entre el
legitimario y el donatario. Si es indivisible, la cosa debe quedar para quien le corresponde una por
ción mayor, con un crédito a favor de la otra parte por el valor de su derecho.
En todo caso, el donatario puede impedir la resolución entregando al legitimario la suma de dinero
necesaria para completar el valor de su porción legítima.
El donatario es deudor desde la notificación de la demanda, de los frutos o, en caso de formular la
opción prevista en el párrafo anterior, de intereses.
Análisis de la normativa del CCCN. Se brindan las pautas para efectuar la reducción de las do
naciones y los derechos que frente a ello puede esgrimir el donatario. La primera premisa que
se establece es que si para cubrir la legítima hay que dejar sin efecto toda la donación, ésta que
da resuelta. Cuando se salva la legítima reduciendo parcialmente la donación hay que ver si el
bien donado es divisible y en caso afirmativo se divide entre el legitimario y el donatario. En el
caso de ser indivisible se quedará con el bien el que tenga una porción mayor naciendo un cré
dito en cabeza de la otra parte por el valor de su derecho. Se le reconoce a! donatario el dere
cho de impedir la resolución entregando al legitimario la suma de dinero necesaria para com
pletar su legítima, con lo que el derecho de éste quedaría salvado. La notificación de la deman
da de reducción coloca en mora al donatario y desde ese momento debe los frutos que produz
ca el bien donado, a menos que opte por conservarlo y entregar el dinero suficiente como para
cubrir la legítima y en tal caso debe desde la misma fecha los intereses.
Art. 2455. — «Perecimiento de lo donado». Si el bien donado perece por culpa del donatario, éste
debe su valor. Si perece sin su culpa, el valor de lo donado no se computa para el cálculo de la por
ción legítima. Si perece parcialmente por su culpa, debe la diferencia de valor; y si perece parcial
mente sin su culpa, se computa el valor subsistente.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando la reducción no es posible por el perecimiento del
bien donado por culpa del donatario, éste debe su valor. Cuando ha perecido sin su culpa no se
computa para el cálculo de la legítima adoptando una solución similar a la que establece el art.
2393 en materia de colación. Cuando el bien perece parcialmente por su culpa, debe la dife
rencia de valor y si fue sin culpa se computa el valor subsistente.
Art. 2456. — «Insolvencia del donatario». En caso de insolvencia de alguno de los donatarios e im
posibilidad de ejercer la acción reipersecutoria a que se refiere el art. 2458, la acción de reducción
puede ser ejercida contra los donatarios de fecha anterior.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando la reducción no es posible porque el bien no puede
volver a poder del legitimario y el donatario es insolvente, se permite que la acción de reduc
ción se dirija contra los donatarios de fecha anterior. Esto es así porque no debe limitarse la po
sibilidad de accionar hasta que resulte salvaguardada la porción legítima que se ha visto afec
tada por sucesivas donaciones.
■ hammurabi
583 Título X — Porción legítima Arts. 2457/2460
Art. 2457. — «Derechos reales constituidos por el donatario». La reducción extingue, con relación
al legitimario, los derechos reales constituidos por el donatario o por sus sucesores,
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando el donatario o sus sucesores a título universal o par
ticular, han constituido un derecho real sobre el bien donado y prospera la acción de reducción,
este derecho se extingue y el bien debe ser restituido libre de todo gravamen o restricción al do
minio. De lo contario podría seguir afectándose la legítima.
Art. 2458. — «Acción reipersecutoria». El legitimario puede perseguir contra terceros adquirentes
los bienes registrables. El donatario y el subadquirente demandado, en su caso, pueden desintere
sar al legitimario satisfaciendo en dinero el perjuicio a la cuota legítima.
Análisis de la normativa del CCCN. Se le confiere a la acción de reducción el carácter reiperse-
cutorio, pero éste resulta atenuado. Cuando se ha donado un bien registrable ha quedado
asentado en su título de adquisición que se trata de un acto gratuito y por ello el donatario y el
tercer subadquirente conocen que la misma puede resultar inoficiosa por superar la porción
disponible, carácter que se encuentra establecido en el art. 1565. Por ello, el legitimario puede
procurar el reintegro del bien donado. Sin embargo, este efecto reipersecutorio aparece ate
nuado, ya que se le reconoce el derecho a quien tenga el bien en su poder a desinteresar al le
gitimario entregando el dinero suficiente para integrar la cuota de legítima.
Art. 2459. — «Prescripción adquisitiva». La acción de reducción no procede contra el donatario ni

contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante diez años computados desde la
adquisición de la posesión. Se aplica el art. 1901.
Análisis de la normativa del CCCN. Se establece que la acción de reducción no procede contra
el donatario ni el subadquirente que han poseído la cosa donada durante diez años. Y a ello se
lo denomina prescripción adquisitiva. Lo que se ha querido establecery se ha empleado una ins
titución errónea es que las donaciones que tengan más de diez años de antigüedad a la muer
te del causante no pueden ser reducidas, ya que el donatario y sus subadquirentes han poseído
los bienes durante un tiempo que les hubiera permitido usucapirlos. Cuando ello ha ocurrido la
acción de reducción ha caducado respecto de ese bien registrable. Esta caducidad tiene la pe
culiaridad que se produce en vida del causante y cuando el legitimario no se encuentra todavía
legitimado para accionar por reducción. No hay prescripción adquisitiva porque ésta requiere
necesariamente la demanda judicial y la sentencia que así lo declare conforme resulta del art.
1905, cosa que no ocurre en el presente caso.
Art. 2460.— «Constitución de usufructo, uso, habitación o renta vitalicia». Si la disposición gratui
ta entre vivos o el legado son de usufructo, uso, habitación, o renta vitalicia, el legitimario o, en su
caso, todos los legitimarios de común acuerdo, pueden optar entre cumplirlo o entregar al benefi
ciario la porción disponible.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Cuando el causante había hecho una disposición testamen
taria que contemplara un usufructo o una renta vitalicia, se le daba opción al heredero forzo
so para elegir entre cumplir con la disposición o entregar al beneficiario la porción disponi
ble.
Análisis de la normativa del CCCN.* Se ha reformado este instituto en aspectos de importancia.
Por una parte se ha reiterado que las disposiciones testamentarias quedan encuadradas en la
norma y ahora también se han incluido los actos gratuitos entre vivos. Se alude al usufructo,
uso, habitación o renta vitalicia que, como se dijo, podrán constituirse por actos gratuitos en
tre vivos o instrumentarse mediante legados. Se le otorga opción al legitimario entre cumplir
con ellos o entregar al beneficiario la porción disponible, ya que no se puede saber a priori si
el acto o el legado vulnerarán la legítima porque dependen de la vida del beneficiario. Cuan
do hay más de un legitimario la opción debe hacerse de común acuerdo; de lo contrario resol
verá el juez.
Art. 2461. — «Transmisión de bienes a legitimarios». Si por acto entre vivos a título oneroso el cau
sante transmite a alguno de los legitimarios la propiedad de bienes con reserva de usufructo, uso o
habitación, o con la contraprestación de una renta vitalicia, se presume sin admitir prueba en con
trario la gratuidad del acto y la intención de mejorar al beneficiario. Sin embargo, se deben deducir
del valor de lo donado las sumas que el adquirente demuestre haber efectivamente pagado.
El valor de los bienes debe ser imputado a la porción disponible y el excedente es objeto de colación.
Esta imputación y esta colación no pueden ser demandadas por los legitimarios que consintieron en
la enajenación, sea onerosa o gratuita, con algunas de las modalidades indicadas.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el testador había entregado por el contrato en ple
na propiedad algunos bienes a herederos forzosos con cargo de renta vitalicia o reservándose
el usufructo, el valor de los bienes era imputado a la disponible y el excedente traído a la suce
sión. Esta imputación y esa colación no podían ser demandadas por los herederos forzosos que
hubieran consentido en la enajenación.
Análisis de la normativa del CCCN. Importantes reformas se han hecho sobre este tema. En pri
mer lugar se aclara que el acto entre vivos tiene que haber sido a título oneroso. La segunda
modificación consiste en que además de la reserva de usufructo, se han incluido, el uso la ha
bitación y se ha mejorado la referencia a la renta vitalicia expresando que se tiene que haber
establecido la contraprestación de una renta vitalicia. Realizado el acto en estas condiciones
se presume sin admitir prueba en contrario, dice la norma, la gratuidad del acto y la intención
de mejorar al beneficiario. Pero tal presunción admite prueba en contrario porque a conti
nuación se dispone que se deben deducir del valor de lo donado las sumas que el adquirente
demuestre haber efectivamente pagado. El valor de los bienes debe ser imputado a la porción
disponible y el excedente debe ser colacionado. Finalmente se dispone que la imputación y la
colación no pueden ser demandadas por los legitimarios que consintieron en la enajenación,
sea onerosa o gratuita, con algunas de las modalidades indicadas. Se ha agregado la posibili
dad de que la enajenación sea gratuita, lo que no sólo contradice la primera frase de la norma
que se refiere a actos onerosos, sino que cuando el acto ha sido ostensiblemente gratuito se
aplican las disposiciones correspondientes a la colación y eventualmente a la reducción. La
conformidad con la enajenación que impediría accionar cuando el acto es gratuito viola las
normas que vedan los pactos sobre herencia futura y las renuncias anticipadas a las acciones
de colación y reducción.
hammurabi
585 Título X I — Sucesiones testamentarias Arts. 2462/2465
Título XI
Sucesiones testamentarias
Capítulo 1
Art. 2462. — «Testamento». Las personas humanas pueden disponer libremente de sus bienes pa
ra después de su muerte, respetando las porciones legítimas establecidas en el Título X de este Li
bro, mediante testamento otorgado con las solemnidades legales; ese acto también puede incluir
disposiciones extrapatrimoniales.
Análisis de la normativa anterior. Toda persona capaz tenía la facultad de disponer de sus bie
nes por testamento fuera bajo el título de institución de herederos o bajo el título de legados o
bajo cualquier otra denominación propia de expresar su voluntad.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera con algunas modificaciones la disposición ante
rior. Se alude a las personas humanas que resulta ser una expresión ajustada a la realidad. Sub
siste el concepto de que básicamente el testamento es un acto para disponer de los bienes para
después de la muerte, pero con dos limitaciones: una referida respecto de la legítima y la otra
relacionada con las solemnidades que deben cumplirse para que el testamento sea válidamen
te otorgado. Se agrega que dentro de este acto se pueden incluir disposiciones extrapatrimo
niales, cosa que ya era aceptada con anterioridad.
Art. 2463.— «Reglas aplicables». Las reglas establecidas para los actos jurídicos se aplican a los tes
tamentos en cuanto no sean alteradas por las disposiciones de este Título,
Análisis de la normativa del CCCN. Como el testamento es una especie de acto jurídico confor
me resulta del art. 259, la remisión a las normas generales sobre esta institución le resultan apli
cables, salvo, claro está, las disposiciones específicas que puedan regular algunos aspectos de
este acto.
Art. 2464. — «Edad para testar». Pueden testar las personas mayores de edad al tiempo del acto.
Análisis de la normativa anterior. No podían testar los menores de dieciocho años de uno u
otro sexo. La capacidad para testar se juzgaba al tiempo en que se otorgaba el testamento aun
que faltara al tiempo de la muerte.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la edad de dieciocho años para testar, ya que
ahora coincide con la plena capacidad civil. Esta capacidad para otorgar el testamento debe te
nerse al tiempo del acto, puesto que en ese momento se deben encontrar cumplidos los requi
sitos para su validez sin que tenga relevancia la situación en la que se encuentre el testador el
día de su fallecimiento.
Art. 2465. — «Expresión personal de la voluntad del testador». Las disposiciones testamentarias
deben ser la expresión directa de la voluntad del testador, y bastarse a sí mismas. La facultad de tes
hammurabi
tar es indelegable. Las disposiciones testamentarias no pueden dejarse al arbitrio de un tercero.

No es válido el testamento otorgado conjuntamente por dos o más personas.
Análisis de la normativa anterior. Las disposiciones testamentarias debían ser la expresión di
recta de la voluntad del testador y*no podía delegarlas ni dar poder a otro para testar ni dejar
sus disposiciones al arbitrio de un tercero. El testador no podía remitirse a cédulas o papeles pri
vados para instituir herederos o hacer legados y si lo hubiera hecho esta delegación era de nin
gún valor. Tampoco estaba permitido que un testamento fuera hecho en un mismo acto por dos
o más personas ya fuera a favor de un tercero o como disposición recíproca.
Análisis de la normativa del CCCN. Con una resumida redacción se mantienen los mismos prin
cipios enunciados en las normas anteriores. Se reitera que las disposiciones testamentarias de
ben ser la expresión directa de la voluntad del testador porque se trata de la expresión de su úl
tima voluntad y por ello no puede depender de la decisión de terceros. El testamento debe bas
tarse a sí mismo por lo que no pueden hacer referencia a que su contenido resultará de otra do
cumentación. Como expresión de la voluntad personal la facultad de testar es indelegable y
aunque la norma no lo menciona en forma expresa queda en claro que un mandatario no po
dría efectuarlo en nombre del mandante. Tampoco es válido el testamento conjunto.
Art. 2466.— «Ley que rige la validez del testamento». El contenido del testamento, su validez o nu
lidad, se juzga según la ley vigente al momento de la muerte del testador.
Análisis de la normativa anterior. El contenido del testamento, su validez o invalidez legal se
juzgaba según la ley en vigor en el domicilio del testador al tiempo de su muerte.
Análisis de la normativa del CCCN. Con Iigeras modificaciones de redacción se mantiene la nor
ma anterior. El contenido del testamento, su validez o nulidad se juzgan por la ley vigente al
momento de la muerte del testador. La norma se refiere al contenido, no a la capacidad para
testar o a las formas de testar que se rigen por la ley vigente al tiempo de testar como surge de
los arts. 2464 y 2472. La solución es lógica porque las disposiciones testamentarias deben ser
acordes con la ley vigente al tiempo de la muerte que es cuando se produce la transmisión he
reditaria.
Art. 2467.— «Nulidad del testamento y de disposiciones testamentarias». Es nulo el testamento o,

en su caso, la disposición testamentaria:
a) por violar una prohibición legal;
b) por defectos de forma;
c) por haber sido otorgado por persona privada de la razón en el momento de testar.
La falta de razón debe ser demostrada por quien impugna el acto;
d) por haber sido otorgado por persona judicialmente declarada incapaz. Sin embar
go, ésta puede otorgar testamento en intervalos lúcidos que sean suficientemen
te ciertos como para asegurar que la enfermedad ha cesado por entonces;
e) por ser el testador una persona que padece limitaciones en su aptitud para comu
nicarse en forma oral y, además, no saber leer ni escribir, excepto que lo haga por
escritura pública, con la participación de un intérprete en el acto;
f) por haber sido otorgado con error, dolo o violencia;
■ hammurabi
g) por favorecer a persona incierta, a menos que por alguna circunstancia pueda lle
gar a ser cierta.
Análisis de la normativa anterior. La nulidad del testamento por vicios de forma causaba la nu
lidad de todas las disposiciones. Para testar era necesario que el testador estuviera en su perfec
ta razón y los dementes podían hacerlo en un intervalo lúcido y se presumía que toda persona
estaba en su sano juicio mientras no se hubiera probado lo contrario. El sordomudo que no sa
bía leer ni escribir no podía testar. Toda disposición a favor de persona incierta era nula a menos
que por algún evento pudiese resultar cierta.
Análisis de la normativa del CCCN. Se han resumido en una sola norma distintas causas de nu
lidad del testamento o de sus disposiciones. La primera resulta del testamento otorgado en vio
lación de una prohibición legal como las que se mencionan en el art. 2465. El testamento es un
acto solemne tal como lo establece el art. 2474 por lo que los defectos de forma causan su nuli
dad. Como acto jurídico que es, para testar es necesario contar con el discernimiento suficiente
para hacerlo por lo que la persona privada de razón no puede otorgar este acto. Se presume la
salud mental y por ello la falta de razón debe ser probada por el que cuestiona el testamento.
Lo mismo sucede con la persona declarada judicialmente incapaz, pero podrá hacerlo en los in
tervalos lúcidos que tengan las características que se mencionan en la norma porque se trata de
un lapso de salud entre dos períodos de enfermedad mental. La voluntad del testador debe ser
expresada y cuando no puede hacerlo en forma oral ni escrita no puede testar a menos que el
testamento sea otorgado por escritura pública con la intervención de un intérprete adecuado.
El error, el dolo y la violencia vician cualquier acto jurídico y por ese motivo, también el testa
mento. Finalmente, también es causa de nulidad la institución a persona incierta, ya que resul
ta imposible su cumplimiento. Cuando la incertidumbre cesa, la cláusula es válida porqueya no
encuadra dentro de este caso de nulidad.
Art. 2468.— «Condición y cargo prohibidos». Las condiciones y cargos constituidos por hechos im
posibles, prohibidos por la ley, o contrarios a la moral, son nulos pero no afectan la validez de las dis
posiciones sujetas a ellos.
Análisis de la normativa anterior. Toda condición o carga legal o físicamente imposible o con
traria a las buenas costumbres anulaba la disposición a que se hallaba impuesta.
Análisis de la normativa del CCCN. Se modifica el criterio respecto de este tipo de modalida
des. Ahora las condiciones y cargos constituidos por hechos imposibles, prohibidos por la ley o
contrarios a la moral siguen siendo nulos, pero en lugar de dejar sin efecto toda la disposición,
ahora cae la condición o cargos prohibidos, pero sigue vigente la disposición que contenía esa
limitación.
Art. 2469. — «Acción de nulidad». Cualquier interesado puede demandar la nulidad del testamen
to o de alguna de sus cláusulas a menos que, habiéndolo conocido, haya ratificado las disposiciones
testamentarias o las haya cumplido espontáneamente.
Análisis de la normativa del CCCN. La legitimación activa para intentar la acción de nulidad del
testamento o de alguna de sus disposiciones es amplia porque puede demandar cualquier inte
o hammurabi
resado y este interés resultará del beneficio que reciba si el testamento o su contenido queda
sin valor legal. Ahora bien, cuando se ha conocido el testamento y las disposiciones hayan sido
ratificadas o las ha cumplido en forma espontánea no podrá ya plantear su nulidad porque es
taría obrando contra sus propios actos.
Art. 2470.— «Interpretación». Las disposiciones testamentarias deben interpretarse adecuándolas

a la voluntad real del causante según el contexto total del acto. Las palabras empleadas deben ser en
tendidas en el sentido corriente, excepto que surja claro que el testador quiso darles un sentido téc
nico. Se aplican, en cuanto sean compatibles, las demás reglas de interpretación de los contratos.
Análisis de la normativa del CCCN. Se han receptado en esta nueva norma los criterios de in
terpretación de los testamentos que había elaborado la doctrina. Lo importante en este senti
do será desentrañar la voluntad real del testador tomando en cuenta el contexto total del ac
to. Las palabras empleadas deben ser entendidas en el sentido corriente, salvo que, por las cir
cunstancias del caso, se pueda considerar que han sido utilizadas en un sentido técnico. Tam
bién se remite a las reglas que rigen la interpretación de los contratos que se establecen a par-
tirdel art. 1061.
Art. 2471.— «Obligación de denunciar la existencia del testamento». Quien participa en el otorga
miento de un testamento o en cuyo poder se encuentra, está obligado a comunicarlo a las personas
interesadas, una vez acaecida la muerte del testador.
Análisis de la normativa del CCCN. Se impone a quienes participen en el acto de testar o en cu
yo poder se encuentra el testamento la obligación de comunicarlo a las personas interesadas,
luego de la muerte del testador. Puede suceder que los beneficiarios ignoren la existencia del
testamento que los favorece y para solucionar esa circunstancia se ha impuesto la obligación
que regula esta norma. El escribano interviniente en un testamento por acto público o quien
tiene en su poder un testamento ológrafo o el testimonio del testamento por acto público tie
nen la responsabilidad de poner su existencia en conocimiento de los interesados cuando se hu
bieran enterado de la muerte del testador.
Capítulo 2
Formas de los testam entos
Art. 2472. — «Ley que rige la forma». La ley vigente al tiempo de testar rige la forma del testa
mento.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art 3625.
Análisis de la normativa anterior. Dentro del título de las formas de los testamentos se dispo
nía que su validez depende de la observancia de la ley que regía al tiempo de hacerse y que una
ley posterior no traía cambio alguno ni a favor ni en perjuicio del testamento aunque hubiera
sido dada viviendo el testador.
■ hammurabi
589 Título X I — Sucesiones testamentarías Arts. 2473/2475
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera que la validez formal del testamento se rige por
la ley vigente al tiempo de testar. El cambio de ley posterior que modifique las formas del testa
mento no afecta su validez porque en ese aspecto el acto ha quedado perfeccionado cumplien
do con las solemnidades existentes en el momento en que se hizo.
Art. 2473. — «Requisitos formales». El testamento puede otorgarse sólo en alguna de las formas
previstas en este Código. Las formalidades determinadas por la ley para una clase de testamento no
pueden extenderse a las de otra especie.
La observancia de las solemnidades impuestas debe resultar del mismo testamento, sin que se pue
da suplir por prueba alguna.
i Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3622,3626 y 3627.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que las formas ordinarias de testar eran el tes
tamento ológrafo, el cerrado y el que se otorgaba por acto público. Se disponía que la forma de
una especie de testamento no podía extenderse a otra especie y que la prueba de la observan
cia de las formalidades debía surgir del testamento mismo y no de otros actos probados portes-
tigos.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma que se anota remarca que el testamento debe ne
cesariamente ser realizado en algunas de las formas previstas en el CCCN. Reitera que las for
malidades de un testamento no pueden extenderse a otro y que la prueba del cumplimiento de
esas formalidades debe resultar del propio testamento sin que este requisito pueda ser suplido
por prueba de ninguna naturaleza. Se ha eliminado el testamento cerrado que existía en la le
gislación anterior como forma de testar.
Art. 2474.— «Sanción por inobservancia de las formas». La inobservancia de las formas requeridas
para otorgar el testamento causa su nulidad total; pero, satisfechas las formas legales, la nulidad de
una o de varias cláusulas no perjudica las restantes partes del acto.
El empleo de formalidades sobreabundantes no vicia el testamento.
Análisis de la normativa anterior. Cuando había existido un testamento con vicio en susformas
la sanción era la nulidad de todas las disposiciones que contenía, pero si se había cumplido con
las formalidades, la nulidad de la institución hereditaria no anulaba las otras disposiciones. Por
otra parte se sostenía que el empleo de formalidades inútiles y sobreabundantes no viciaba el
testamento.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantienen las soluciones de la ley anterior, en forma si
milar. La inobservancia de las formas causa su nulidad total, pero si se han cumplido con las for
malidades, la nulidad de una cláusula no perjudica a las restantes partes del acto. A su vez, las
formalidades sobreabundantes no vician el testamento aunque éstas carezcan de validez, ya
que no resultan necesarias para el cumplimiento de las solemnidades impuestas por la ley para
la validez del testamento.
Art. 2475. — «Confirmación del testamento nulo por inobservancia de las formalidades». El testa
dor sólo puede confirmar las disposiciones de un testamento nulo por inobservancia de las forma
lidades reproduciéndolas en otro testamento otorgado con los requisitos formales pertinentes.
hammurabi
Arts. 2476/2477 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 59Q
Análisis de la normativa anterior. El testamento con vicios de forma no podía ser confirmado
por un acto posterior. En este caso debía reproducir las disposiciones contenidas en el acto vi
ciado.
Análisis de la normativa del CCCN. Con una mejor redacción se adopta la misma solución que
traía la legislación anterior. Ahora sólo se puede conf irmar un testamento nulo por vicios de for
ma reproduciéndolo en otro otorgado con los requisitos formales exigidos. En realidad esta
norma es superflua porque no se está confirmando el testamento viciado sino que se está rea
lizando uno nuevo que cumple con las formalidades y en el que se reproducen las disposiciones
testamentarias por lo que se trata de un nuevo acto perfectamente válido.
Art. 2476. — «Firma». Cuando en los testamentos se requiera la firma, debe escribírsela tal como
el autor de ella acostumbra firmar los instrumentos públicos o privados. Los errores de ortografía
o la omisión de letras no vician necesariamente la firma, quedando su validez librada a la aprecia
ción judicial.
Análisis de la normativa anterior. En los testamentos que requerían la firma del testador se exi
gía que fuera escrita con todas las letras alfabéticas que componían su nombre y apellido. No se
lo consideraba firmado si sólo se había escrito el apellido ni con las iniciales o cuando se había
puesto el nombre de otra familia. Sin embargo, la firma irregular o incompleta era válida cuan
do la persona estuviese acostumbrada a firmar de esa manera los actos públicos o privados.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha eliminado la descripción que traía la legislación ante
rior respecto de la forma que debía tener una firma para que fuera válida. Se adopta el criterio
que surgía de la última parte del art. 3633 y que ya había receptado por la jurisprudencia. En
consecuencia, la firma debe ser escrita como el autor acostumbra hacerlo en los instrumentos
públicos o privados. Se aclara que los errores de ortografía o la omisión de letras no vician ne
cesariamente la firma, y se supedita su validez a la apreciación judicial. Generalmente la firma
no reproduce en forma legible el nombre y apellido del firmante por lo que la omisión de le
tras puede ser la manera en que una persona acostumbra firmar lo que le confiere validez a tal
firma.
Sección 2a — Testamento ológrafo
Art. 2477. — «Requisitos». El testamento ológrafo debe ser íntegramente escrito con los caracte
res propios del idioma en que es otorgado, fechado y firmado por la mano misma del testador.
La falta de alguna de estas formalidades invalida el acto, excepto que contenga enunciaciones o
elementos materiales que permitan establecer la fecha de una manera cierta.
La firma debe estar después de las disposiciones, y la fecha puede ponerse antes de la firma o des
pués de ella.
El error del testador sobre la fecha no perjudica la validez del acto, pero el testamento no es válido
si aquél le puso voluntariamente una fecha falsa para violar una disposición de orden público.
Los agregados escritos por mano extraña invalidan el testamento, sólo si han sido hechos por orden
o con consentimiento del testador.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3639 a 3641,3643,3645 y 3646.
Análisis de la normativa anterior. El testamento ológrafo para ser válido en cuanto a sus for
mas debía ser escrito, fechado y firmado por la mano del testador. Si aparecía escritura que no
perteneciera al testador se anulaba el testamento cuando el agregado se había hecho por or
h hammurabi
den o con consentimiento del testador. Debía escribirse en caracteres alfabéticos y en cualquier
idioma. Una fecha errada o incompleta era suficiente cuando se había debido a una inadver
tencia del testadory en el testamento había elementos como para fijar una fecha cierta. Las dis
posiciones escritas después de la firma del testador debían serfechadasyfirmadas para quefue-
ran válidasy cuando había varias disposiciones firmadas sin fecha y una última fechada y firma
da esta última fecha convalidaba a las anteriores.
Análisis de la normativa del CCCN. Los requisitos formales del testamento ológrafo se mantie
nen. Debe ser íntegramente escrito con los caracteres propios del idioma en que es otorgado,
fechado y firmado por el testador. Se ha eliminado la exigencia de que fuera escrito en caracte
res alfabéticos por lo que puede hacerse en cualquier idioma. La segunda frase es equívoca por
que parece referirse a que la falta de alguna de las formalidades invalida el acto, pero después
exceptúa el caso en que se pueda dilucidar una fecha cierta que es el único requisito que puede
resultar convalidado por las enunciaciones o elementos materiales del testamento. La firma de
be estar necesariamente después de las disposiciones, pero la fecha puede ponerse antes o des
pués de ella. Lo relevante es que la firma al pie implica convalidar lo escrito con anterioridad. En
cambio, la ubicación de la fecha resulta ser irrelevante. Una cosa es la falta de fecha que invali
da el acto y otra es la fecha errónea que no trae esa consecuencia a menos que esa fecha falsa
haya sido puesta para violar una disposición de orden público. Finalmente, se mantiene que el
agregado efectuado por un tercero por orden o con consentimiento del testador invalidan to
do el testamento, mientras que cuando aparece una escritura extraña, pero que no se origina
en la voluntad del testador, sólo pierde valor el agregado.
Art. 2478. — «Discontinuidad». No es indispensable redactar el testamento ológrafo de una sola

vez ni en la misma fecha. El testador puede consignar sus disposiciones en épocas diferentes, sea fe
chándolas y firmándolas por separado, o poniendo a todas ellas la fecha y la firma el día en que ter
mine el testamento.
Análisis de la normativa anterior. El testador no estaba obligado a redactar su testamento en
un solo acto ni en la misma fecha. Podía firmar y fechar cada una de las disposiciones separada
mente o bien podía poner a todas la fecha y la firma el día que terminaba su testamento.
Análisis de la normativa del CCCN. Salvo mínimas diferencias de redacción se mantiene la re
gulación anterior. Esto significa que el testador puede ir fechando y firmando las disposiciones
a medida que las va realizando o puede hacerlo por única vez, al pie de todas las disposiciones
cuando termina de hacer el testamento.
Sección 3a — Testamento po r acto público
Art. 2479. — «Requisitos». El testamento por acto público se otorga mediante escritura pública,
ante el escribano autorizante y dos testigos hábiles, cuyo nombre y domicilio se deben consignar en
la escritura.
El testador puede dar al escribano sus disposiciones ya escritas o sólo darle por escrito o verbal
mente las que el testamento debe contener para que las redacte en la forma ordinaria. En ningún
caso las instrucciones escritas pueden ser invocadas contra el contenido de la escritura pública.
Concluida la redacción del testamento, se procede a su lectura y firma por los testigos y el testador.
Los testigos deben asistir desde el comienzo hasta el fin del acto sin interrupción, lo que debe hacer
constar el escribano.
hammurabi
A esta clase de testamento se aplican las disposiciones de los arts. 299 y siguientes.
Análisis de la normativa anterior. El testamento por acto público debía ser hecho ante escri
bano público y tres testigos residentes del lugar. El testador podía dictar el testamento al escri
bano, dárselo ya escrito o sólo darle por escrito las disposiciones que debía contener para que
el escribano las redactara en la forma ordinaria. En el acto de otorgar el testamento, el escriba
no bajo pena de nulidad debía leerlo al testador en presencia de los testigos quienes debían ver
lo. Luego era firmado por el testador, los testigos y el escribano.
Análisis de la normativa del CCCN. El testamento por acto público debe hacerse ante escriba
no pero ahora con la presencia de sólo dos testigos debiendo consignar en la escritura su nom
bre y domicilio. Se ha eliminado la posibilidad de que el testador dictara todo el testamento al
escribano. Ahora puede darle las disposiciones por escrito o darle verbalmente o por escrito las
que el testamento debe contener para que el escribano las redacte. Si hubiera discrepancia en
tre la instrucción escrita y el testamento prevalece el contenido de la escritura pública. El acto
del testamento debe ser realizado sin interrupción y durante su transcurso se debe leer el testa
mento y proceder a su firma por los testigos y el testador y en la escritura se debe hacer constar
la presencia de los testigos durante todo el acto. En las restantes cuestiones se aplicarán las nor
mas generales sobre escritura pública.
Art. 2480. — «Firma a ruego». Si el testador no sabe firmar, o no puede hacerlo, puede hacerlo por
él otra persona o alguno de los testigos. En este caso los dos testigos deben saber firmar. Si el testa
dor sabe firmar y manifiesta lo contrario, el testamento no es válido. Si sabiendo firmar, no puede
hacerlo, el escribano debe explicitar la causa por la cual no puede firmar el testador.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el testador no sabía firmar podía hacerlo por él otra
persona o uno de los testigos, pero en este caso por lo menos dos de los testigos debían saber
firmar. Cuando el testador sabía firmar y decía que no sabía hacerlo el testamento era de nin
gún valor y si sabía firmar, pero estaba imposibilitado podía firmar por él otra persona o uno de
los testigos, pero en este caso dos de los testigos debían saber firmar y el escribano debía dejar
constancia de la causa por la que el testador no podía firmar.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha mejorado la redacción resumiendo en una norma dis
tintos supuestos. Cuando el testador no sabe o no puede firmar debe hacerlo por él otra perso
na o uno de los testigos, pero en este caso los dos testigos deben saber firmar. Si existe la impo
sibilidad defirmar el escribano debe consignar la causa que le impide hacerlo. En caso que el tes
tador sepa firmar, pero manifiesta que no sabe hacerlo el testamento no es válido porque por
alguna circunstancia no ha querido convalidar el testamento con su firma.
Art. 2481. — «Testigos». Pueden ser testigos de los testamentos las personas capaces al tiempo de
otorgarse el acto.
No pueden serlo, además de los enunciados en el art. 295, los ascendientes, los descendientes, el
cónyuge ni el conviviente del testador, ni los albaceas, tutores o curadores designados en el testa
mento, ni los beneficiarios de alguna de sus disposiciones.
El testamento en que interviene un testigo incapaz o inhábil al efecto no es válido si, excluido éste,
no quedan otros en número suficiente.
h hammurabi
593 TítúloXI — Sucesiones testamentarías Art. 2482
Análisis de la normativa anterior. En principio podían ser testigos todas las personas salvo que
la ley se lo prohibiera, pero la incapacidad no se presumía. La capacidad de los testigos debía
existir al tiempo de la formación del testamento. No podían ser testigos del testamento los as
cendientes y descendientes del testador, pero podían serlo los colaterales y afines siempre que
no resultaran beneficiarios de alguna disposición. Podían ser testigos los albaceas, tutores y cu
radores en el testamento en el que eran nombrados.
Análisis de la normativa del CCCN. Se regula de manera diferente la capacidad para ser testi
gos del testamento por acto público. Esta debe existir al tiempo de otorgarse el testamento. Se
aplican las inhabilidades para ser testigos de instrumentos públicos que regula el art. 295 y lue
go se enuncian las específicas del acto testamentario. Se repite que no pueden ser testigos los
ascendientes y descendientes del testador y se agrega al cónyuge y al conviviente quienes tam
poco pueden sertestigos. Losalbaceas,tutoresycuradorestampocopuedensertestigosen nin
gún caso modificándose el criterio de la ley anterior. Se añade que no están habilitados para ac
tuar como testigos los beneficiarios de alguna disposición contenida en ese testamento. Final
mente, cuando alguno de los testigos es incapaz o inhábil el testamento vale siempre que haya
otros testigos ¡dóneos en el número exigido por la ley para cumplir con la formalidad del acto.
Capítulo 3
Inhabilidad para suceder por testam ento
Art. 2482. — «Personas que no pueden suceder». No pueden suceder por testamento:
a) los tutores y curadores a sus pupilos, si éstos mueren durante la tutela o cúratela o
antes de ser aprobadas las cuentas definitivas de la administración;
b) el escribano y los testigos ante quienes se haya otorgado el testamento, por el ac
to en el cual han intervenido;
c) los ministros de cualquier culto y los líderes o conductores espirituales que hayan
asistido al causante en su última enfermedad.
Análisis de la normativa anterior. Los tutores no podían recibir nada por el testamento que hu
biera hecho su pupilo mientras se encontrase vigente la tutela y tampoco aun después de ter
minada hasta que hubiesen sido aprobadas las cuentas de su administración. Tampoco podían
recibir por testamento el escribano y los testigos de ese testamento por acto público, sus espo
sas y sus parientes o afines dentro del cuarto grado. Además les estaba vedado heredar por tes
tamento a los confesores del testador en su última enfermedad, los parientes del confesor den
tro del cuarto grado a menos que también fueran parientes del testador y las iglesias en las que
estuviesen empleados con excepción de la iglesia parroquial del testador. Igual restricción re
gía sobre el ministro protestante que asistía al testador en su última enfermedad.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la inhabilidad para recibir por testamento de
los tutores y se agrega a los curadores si fallece el testador durante la tutela o cúratela o antes
de ser aprobadas las cuentas de su administración. Tampoco pueden heredar por testamento el
escribano y los testigos por disposiciones contenidas en el acto en el que han intervenido. Se ha
suprimido la inhabilidad de los cónyuges y parientes por consanguinidad o afinidad dentro del
cuarto grado. Se reitera también la inhabilidad de los ministros de cualquier culto y se añade la
de los líderes o conductores espirituales que hayan asistido al causante durante la última enfer
medad. Todas las personas que se mencionan tienen una relación con el causante que le hubie
ra permitido influir en su decisión detestary en el contenido desús disposiciones, por lo que re
sulta atinada la inhabilidad para recibir por el testamento.
hammurabi
Art. 2483. — «Sanción». Las disposiciones testamentarias a favor de personas que no pueden su
ceder por testamento son de ningún valor, aun cuando se hagan a nombre de personas interpues
tas. Se reputan tales, sin admitir prueba en contrario, los ascendientes, los descendientes, y el cón
yuge o conviviente de la persona impedida de suceder.
El fraude a la ley puede ser probado por cualquier medio.
Los inhábiles para suceder por testamento que se encuentran en posesión de los bienes dejados por
el testador son considerados de mala fe.
Análisis de la normativa anterior. Cuando se había realizado una disposición a beneficio de un
incapaz ésta era de ningún valor aunque se hubiera disfrazado bajo la forma de un contrato
oneroso o bajo el nombre de personas interpuestas. Se presumía que eran personas interpues
tas el padre y la madre, los hijos y sus descendientes y el cónyuge de la persona incapaz. El frau
de a la ley podía probarse por todo género de pruebas. Estos debían devolver los frutos perci
bidos de los bienes desde que entraron en posesión de ellos.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la nulidad de las disposiciones testamentarias
que se hagan a favor de personas que son inhábiles para suceder por testamento, aunque se
realicen a favor de personas interpuestas. Se reitera que los ascendientes, los descendientes, el
cónyuge y se agrega el conviviente de la persona impedida de suceder, son personas interpues
tas y esta presunción no admite prueba en contrario. Para demostrar este fraude a la ley se pue
de recurrir a cualquier medio de prueba. Son considerados poseedores de mala fe los inhábiles
que se encuentran en posesión de los bienes dejados por el testador. No se resuelve la situación
que se puede presentar si los bienes se encontraban en poder de las personas interpuestas, pe
ro no cabe duda que también deben ser considerados poseedores de mala fe.
Capítulo 4
Institución y sustitución de herederos
y legatarios
Art. 2484. — «Principio general». La institución de herederos y legatarios sólo puede ser hecha en
el testamento y no debe dejar dudas sobre la identidad de la persona instituida.
Análisis de la normativa anterior. La institución de heredero sólo podía ser hecha por testa
mento y se dejaba a salvo la posibilidad de hacer o no dicha institución en cuyo caso las dispo
siciones testamentarias debían igualmente ser cumplidas y el remanente se defería según las
normas de la sucesión intestada. También se disponía que el heredero debía ser designado con
palabras claras que no dejaban dudas sobre la persona instituida. Si había dudas entre dos o
más personas ninguno era tenido por heredero. Esta disposición también regía respecto de los
legados.
Análisis de la normativa del CCCN. Con una redacción más sencillas se reitera que la institu
ción de herederos y legatarios sólo puede ser hecha por testamento y que no debe haber du
das acerca de la identidad de la persona instituida, ya que si existiera incertidumbre entre va
rios posibles herederos, aunque la norma no lo resuelve en forma expresa, se debe aplicar la
misma solución que traía la legislación anterior. Se debe entender que la identificación del he
redero instituido se puede hacer por su nombre y apellido o bien indicando las pautas que sir
van para individualizarlo como, por ejemplo, la enfermera que atendió al causante en la últi
ma enfermedad.
■ hammurabi
Art. 2485.— «Casos especiales». La institución a los parientes se entiende hecha a los de grado más
próximo, según el orden de la sucesión intestada y teniendo en cuenta el derecho de representa
ción. Si a la fecha del testamento hay un solo pariente en el grado más próximo, se entienden llama
dos al mismo tiempo los del grado siguiente.
La institución a favor de simples asociaciones se entiende hecha a favor de las autoridades superio
res respectivas del lugar del último domicilio del testador con cargo de aplicar los bienes a los fines
indicados por el causante.
La institución a los pobres se entiende hecha al Estado municipal del lugar del último domicilio del
testador o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en su caso, con cargo de aplicar los bienes a fines
de asistencia social.
La institución a favor del alma del testador o de otras personas se entiende hecha a la autoridad su
perior de la religión a la cual pertenece el testador, con cargo de aplicar los bienes a sufragios y fi
nes de asistencia social.
Análisis de la normativa anterior. La institución como herederos a los parientes se entendía co
mo que se había instituido a los parientes consanguíneos del grado más próximo aplicándose
el derecho de representación y si había quedado un solo pariente del grado más próximo se lla
maba también junto con éste a los del grado inmediato. La institución a favor de los pobres se
interpretaba que correspondía a los pobres del pueblo de su residencia y se entregaban los bie
nes a la institución estatal encargada de la asistencia pública. En el caso de haberse instituido al
alma del testador se debían destinar los bienes a sufragios y limosnas y se entendía que debía
intervenir la autoridad eclesiástica correspondiente.
Análisis de la normativa del CCCN. Hay situaciones especiales de institución de heredero que,
ante la indeterminación del instituido, se resuelven estableciendo el destino que corresponde
dar a esos bienes. La institución hecha a favor de los parientes, sin otra precisión, se considera
hecha a los parientes del grado más próximo al causante según el orden de la sucesión intesta
da y se tendrá en cuenta el derecho de representación. También se resuelve de la misma mane
ra el caso que se presenta cuando queda un solo pariente en el grado más próximo y en tal su
puesto se lo llama junto con los parientes del grado siguiente. Como novedad que no existía an
tes en forma expresa se resuelve que la institución hecha a favor de simples institución se en
tiende que ha sido hecha a favor de las autoridades superiores respectivas del lugar del último
domicilio del testador con cargo de aplicar los bienes a los fines que indicó el causante. Se acla
ra ahora con mayor precisión que la institución a los pobres se entiende hecha al Estado muni
cipal o a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según correspondiera al último domicilio del tes
tado con cargo de aplicar los bienes a fines de asistencia pública. Por último, la institución he
cha a favor del alma del testador o del alma de otra persona se considerará efectuada a favor
de la autoridad superior de la religión a la cual pertenecía el testador para aplicar los bienes a
sufragios y asistencia social.
Art. 2486. — «Herederos universales». Los herederos instituidos sin asignación de partes suceden
al causante por partes iguales y tienen vocación a todos los bienes de la herencia a los que el testa
dor no haya dado un destino diferente.
Si el testamento instituye uno o varios herederos con asignación de partes y otro u otros sin ella, a és
tos corresponde el remanente de bienes después de haber sido satisfechas las porciones atribuidas
por el testador. Si éstas absorben toda la herencia, se reducen proporcionalmente, de manera que ca
da heredero sin parte designada reciba tanto como el heredero instituido en la fracción menor.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Cuando se dejaba a una o varias personas la universalidad de

bienes sin asignación de partes importaba instituir herederos y en el caso de haber sido insti
tuidas varias personas heredan por partes iguales. Cuando se habían hecho legados particula
res y el testador dejaba lo restante a otras personas, esta última disposición importaba institu
ción de herederos.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mejora la redacción determinando que los herederos ins
tituidos sin asignación de partes suceden al causante por partes iguales y tienen vocación a to
dos los bienes de la herencia que no hubieran sido dispuestos de manera diferente por el testa
dor. La vocación actual o eventual a toda la herencia es la característica esencial de la institución
de herederos. Se modifica el caso del anteriormente llamado legado de remanente. Si hay ins
titución de uno o varios herederos con asignación de parte y otro u otros sin ella, a éstos les co
rresponde el remanente de bienes que resten después de satisfacer las porciones atribuidas por
el testador. Es evidente que si hay asignación de partes el remanente también será una parte in
divisa por lo que éste se determinará con la porción que falte completar la totalidad de la he
rencia. Antes el legado de remanente debía estar precedido de legados particulares por lo que
se desconocía la cuantía de ese remanente y por eso se lo consideraba heredero porque recibía
una universalidad sin asignación de partes. Se resuelve el caso que se presenta cuando todas las
partes asignadas absorben toda la herencia y en tal supuesto se deben reducir como para que
el heredero instituido sin parte designada reciba una porción igual a la del heredero de la frac
ción menor.
Art. 2487. — «Casos de institución de herederos universales». La institución de herederos univer

sales no requiere el empleo de términos sacramentales. La constituyen especialmente:
a) la atribución de la universalidad de los bienes de 1a herencia, aunque se limite a la
nuda propiedad;
b) el legado de lo que reste después de cumplidos los demás legados;
c) los legados que absorben la totalidad de los bienes, si el testador confiere a los le
gatarios el derecho de acrecer.
El heredero instituido en uno o más bienes determinados es legatario.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el testador dejaba la universalidad de bienes estaba
instituyendo heredero aunque la disposición se encontraba restringida a la nuda propiedad y
el usufructo se hubiera dado a otra persona. También en el caso de haber hecho legados parti
culares y luego legaba el remanente a otra persona, éste era considerado heredero instituido y
además si se habían hecho legados que absorbieran la totalidad de los bienesy entre ellos se po
sibilitaba su acrecimiento, se consideran herederos instituidos.
Análisis de la normativa del CCCN. Comienza la norma receptando un concepto que no existía
en la legislación anterior, pero que había sido precisado por la doctrina. La declara que la insti
tución de herederos universales no requiere términos sacramentales. Luego se detallan tres si
tuaciones que sin que el testador lo haya expresado explícitamente importan haber instituido
herederos. Una de ellas se presenta cuando se ha dado la universalidad de bienes a una perso
na aunque sólo le atribuya la nuda propiedad. También en el caso del legado de remanente
precedido de legados -aunque la norma no lo dice debe entenderse que son particulares- por
que aquél no tiene asignada una parte determinada y por ello su llamamiento es universal. El
último supuesto se presenta cuando el testador ha hecho legados que absorben la totalidad de
la herencia y ha dispuesto que entre ellos existirá el derecho de acrecer. A pesar de que el cau
a hammurabi
sante lo haya llamado heredero instituido, si la disposición se refiere a bienes determinados se
rá legatario.
Art. 2488.— «Herederos de cuota». Los herederos instituidos en una fracción de la herencia no tie
nen vocación a todos los bienes de ésta, excepto que deba entenderse que el testador ha querido
conferirles ese llamado para el supuesto de que no puedan cumplirse, por cualquier causa, las de
más disposiciones testamentarias.
Si la adición de las fracciones consignadas en el testamento excede la unidad, se reducen propor
cionalmente hasta ese límite. Si la suma de las fracciones no cubre todo el patrimonio, el remanen
te de los bienes corresponde a los herederos legítimos y, a falta de ellos, a los herederos instituidos
en proporción a sus cuotas.
Análisis de la normativa anterior. Se aclaraba que no constituía institución de herederos la dis
posición por la cual el testador había dejado la universalidad de bienes con asignación de partes.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma permite el heredero instituido en una fracción de
la herencia. Antes esta disposición era denominada legado de cuota y ahora se lo denomina he
redero de cuota. A pesar de este cambio de nombre, coincide con la anterior en que no tiene vo
cación a todos los bienes de la herencia, ya que su derecho está limitado, en principio, a la cuo
ta asignada por el testador. Si se hubiera dispuesto en forma expresa el derecho de acrecer en
tre ellos o bien si se pudiera inferir del testamento que ésa fue la intención del testador, equiva
le al llamamiento universal y en caso que algún heredero de cuota no pueda recibir su porción,
los otros acrecen. En el caso que las fracciones asignadas por el testador excedan la unidad, de
ben ser reducidas proporcionalmente y si las fracciones no cubren todo el patrimonio, el rema
nente se defiere conforme al llamamiento determinado por la ley y si no quedasen miembros
de la familia con llamamiento vigente, acrecerán los herederos de cuotas en proporción a la que
tienen asignada.
Art. 2489. — «Derecho de acrecer». Cuando el testador instituye a varios herederos en una misma
cuota, o atribuye un bien conjuntamente a varios legatarios, cada beneficiario aprovecha propor
cionalmente de la parte perteneciente al heredero o legatario cuyo derecho se frustra o caduca.
Los favorecidos por el acrecimiento quedan sujetos a las obligaciones y cargas que pesaban sobre
la parte acrecida, excepto que sean de carácter personal.
El derecho de acrecer se transmite a los herederos.
Análisis de la normativa anterior. Había derecho de acrecer en las herencias o legados cuando
diferentes herederos o legatarios son llamados conjuntamente a una misma cosa en el todo de
ella. Los colegatarios que tenían derecho de acrecer lo transmiten a sus herederos con las por
ciones que en el legado le pertenecían.
Análisis de la normativa del CCCN. El derecho de acrecer surge de una disposición testamen
taria, ya que se alude al testador. Debe haber institución a varios herederos en una misma cuo
ta o la atribución de un bien conjuntamente a varios legatarios. En caso que uno de los cohere
deros de cuota o legatarios no pueda recibirlo o su derecho ha caducado, el otro beneficiario
aprovecha proporcionalmente la parte de quien la ha dejado de recibir. Queda aclarado que
luego del acrecimiento el beneficiario tendrá las obligaciones y cargas que pesaban sobre la
parte acrecida. Se exceptúa el caso en que al coheredero o colegatario se le hubiera impuesto
alguna obligación personal. Este derecho de acrecer se transmite a sus herederos.
)
a hammurabi
Art. 2490. — «Legado de usufructo». La muerte del colegatario de usufructo, posterior a la del tes
tador, no produce el acrecimiento de los otros colegatarios excepto disposición en contrario del tes
tamento.
Análisis de la normativa anterior. Cuando se había hecho un legado de usufructo a varias per
sonas, la porción de uno de ellos a su muerte no acrecía al otro y se consolidaba en la nuda pro
piedad. Esta solución se aplicaba en caso de silencio del testador porque éste podía haber dis
puesto expresa o implícitamente el derecho de acrecer del colegatario sobreviviente.
Análisis de la normativa del CCCN. La regla es la falta de acrecimiento en caso de legado de
usufructo cuando se produce la muerte de un colegatario con posterioridad a la muerte del cau
sante. Se exceptúa la disposición del testador que hubiera previsto en el testamento el acreci
miento a favor del colegatario sobreviviente.
Art. 2491.— «Sustitución». La facultad de instituir herederos o legatarios no importa el derecho de

imponer un sucesor a los instituidos. La disposición que viola esta prohibición no afecta la validez
de la institución, y tiene eficacia si puede valer en alguno de los dos casos del párrafo siguiente.
El testador puede subrogar al instituido para el supuesto de que éste no quiera o no pueda aceptar
la herencia o el legado. La sustitución establecida para uno de esos casos vale para el otro.
El heredero o legatario sustituto queda sujeto a las mismas cargas y condiciones impuestas al susti
tuido si no aparece claramente que el testador quiso limitarlas al llamado en primer término.
Análisis de la normativa anterior. El derecho de instituir un heredero no importaba el derecho
de dar a éste un sucesor. Se podía subrogar a un heredero para el caso que éste no quisiera o no
pudiera aceptar la herencia. Cuando se había hecho una sustitución simple comprendía dos su
puestos: el caso en que el heredero no quería aceptar la herencia y el caso en que no pudiera ha
cerlo. La sustitución en uno de los casos comprendía también al otro. Lo dispuesto sobre susti
tución de herederos se aplicaba a los legados. El heredero sustituto quedaba sujeto a las mismas
cargas y condiciones impuestas al instituido si no aparecía claramente que había querido limi
tarlas a la persona del instituido.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la prohibición de imponer sucesor al heredero
o legatario. Cuando se hubiera hecho una sustitución la misma conserva validez siempre que se
trate de un caso llamado de sustitución vulgar; es decir, cuando el testador nombre un sustitu
to para el caso de que el primer instituido no quiera o no pueda aceptar la herencia o el legado.
La sustitución en la que se ha previsto sólo uno de éstos vale también para el otro. El heredero
o legatario sustituto ocupa el lugar del sustituido en las mismas condiciones que tenía éste, sal
vo que la voluntad del testador las haya limitado al primero.
Art. 2492.— «Sustitución de residuo». No es válida la disposición del testador por la que llame a un
tercero a recibir lo que reste de su herencia al morir el heredero o legatario instituido. La nulidad de
esta disposición no perjudica los derechos de los instituidos.
Análisis de la normativa anterior. Estaba prohibida la disposición por la que se llama a un ter
cero al todo o parte de lo que restaba de la herencia al morir el heredero instituido.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la invalidez de la sustitución de residuo cuan
do se llama a un tercero a recibir lo que reste de la herencia a la muerte del heredero o legata-
\
■ hammurabi
599 Título X I — Sucesiones testamentarias Arts. 249312495
rio instituido. Se aclara que lo inválido es el llamado al tercero, pero en nada afecta la institu
ción original.
Art. 2493. — «Fideicomiso testamentario». El testador puede disponer un fideicomiso sobre toda
la herencia, una parte indivisa o bienes determinados, y establecer instrucciones al heredero o lega
tario fiduciario, conforme a los recaudos establecidos en la Sección 8o, Capítulo 30, Título IV del Li
bro Tercero. La constitución del fideicomiso no debe afectar la legítima de los herederos forzosos,
excepto el caso previsto en el art. 2448.
Análisis de la normativa del CCCN. Se regula en el CCCN el fideicomiso testamentario que es
taba previsto en la ley 24.441. Se admite que el testador puede destinar toda la herencia, una
parte indivisa o bienes determinados para constituir el fideicomiso y puede establecer las ins
trucciones a las que el heredero o legatario fiduciario deberán ajustar su proceder, ya que será
el encargado de administrar los bienes y lo deberá hacer en la forma en que el testador lo ha dis
puesto. Se remite a lo establecido en el art. 1666 en materia de contrato de fideicomiso. Se acla
ra que mediante la constitución de un fideicomiso no se puede afectar la legítima de los here
deros forzosos, excepto el caso de que se haya utilizado para mejorar al heredero con discapa
cidad. Nótese que se utiliza la expresión "herederos forzosos" que existía en la legislación an
terior y que en el CCCN fue sustituida por legitimario.
Capítulo 5
Legados
Art. 2494. — «Normas aplicables». El heredero está obligado a cumplir los legados hechos por el
testador conforme a lo dispuesto en este Código sobre las obligaciones en general, excepto dispo
sición expresa en contrario de este Capítulo.
Análisis de la normativa anterior. Quedaban obligados al pago de los legados todos los llama
dos a recibir la sucesión o una parte alícuota de ella, sea en virtud de la ley o en virtud de testa
mento.
Análisis de la normativa del CCCN. Se impone al heredero la obligación de cumplir con los le
gados hechos por el testador remitiendo a la forma en que se deben cumplir las obligaciones,
salvo que exista una disposición expresa en contrario. Como el legado debe ser cumplido con
los bienes hereditarios, su cumplimiento recae sobre quien es llamado a recibir la herencia y tal
es la situación del heredero.
Art. 2495. — «Legado sujeto al arbitrio de un tercero o del heredero». El legado no puede dejarse
al arbitrio de un tercero ni del heredero.
Análisis de la normativa anterior. El legado no se podía dejar al arbitrio de un tercero, pero el
testador podía dejar al juicio del heredero el importe del legado y la oportunidad para entre
garlo.
Análisis de la normativa del CCCN. Se modifica la situación anterior porque si bien se mantie
ne la prohibición de dejar el legado al arbitrio de un tercero se ha ampliado porque tampoco
a hammurabi
puede quedar a la decisión del heredero. Por lo tanto, en el testamento queda sellada la deter
minación y el contenido del legado sin que pueda supeditarse a la decisión de cualquier otra
persona.
Art. 2496. — «Adquisición del legado. Modalidades». El derecho al legado se adquiere a partir de
la muerte del testador o, en su caso, desde el cumplimiento de la condición a que está sujeto.
El legado con cargo se rige por las disposiciones relativas a las donaciones sujetas a esa modalidad.
u Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts 3771 y 3774.
Análisis de la normativa anterior. Los legados subordinados a una condición suspensiva o a un
término incierto no eran adquiridos por los legatarios sino desde que se cumpliera la condición
o desde que llegaba el término. En el caso que se hubieran hecho legados con cargas eran regi
dos por la disposición sobre las donaciones entre vivos de esa naturaleza.
Análisis de la normativa del CCCN. La doctrina ya había establecido lo que ahora resuelve en
forma expresa la primera parte de la norma que se anota. El derecho al legado se adquiere a
partir de la muerte del testador porque ese hecho jurídico es el que produce la transmisión de
los derechos a los sucesores. Se explícita que si el legado es condicional el derecho al legado se
adquiere cuando se cumpla esa condición. A su vez, cuando se ha hecho un legado con cargo se
remite a las disposiciones relativas a las donaciones sujetas a esa modalidad.
Art. 2497. — «Bienes que pueden ser legados». Pueden ser legados todos los bienes que están en
el comercio, aun los que no existen todavía pero que existirán después. El legatario de bienes deter
minados es propietario de ellos desde la muerte del causante y puede ejercer todas las acciones de
que aquel era titular.
Análisis de la normativa anterior. Se podían legar todas las cosas y derechos que estaban en el
comercio, aun las que no existían todavía pero que existirán después. Por otra parte, el legata
rio de cosas determinadas es propietario de ellas desde la muerte del testador y transmite a sus
herederos el derecho al legado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera que se pueden legar todos los bienes que están
en el comercio y los futuros en los casos en que se producirán después con certeza. Luego distin
gue claramente el derecho al legado que se adquiere con la muerte del causante del derecho
sobre el objeto legado. Respecto de este último aspecto se determina que el legatario de cosas
determinadas es propietario de ellos también desde la muerte del causante y puede ejercer las
acciones de que aquél era titular. Se trata de una situación que rige para los legados de cosas de
terminadas y no se aplica respecto de los otros legados.
Art. 2498.— «Legado de cosa cierta y determinada». El legatario de cosa cierta y determinada pue
de reivindicarla, con citación del heredero. Debe pedir su entrega al heredero, al administrador o al
albacea, aunque la tenga en su poder por cualquier título.
Los gastos de entrega del legado están a cargo de la sucesión.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el legado era de un objeto determinado el legatario
estaba autorizado a reivindicarlo de terceros detentadores con citación del heredero. El lega
tario no podía tomar la cosa legada sin pedirla al heredero o albacea encargado de cumplir con
los legados. Los gastos de la entrega del legado eran a cargo de la sucesión.
hammurabi
601 Título X I — Sucesiones testamentarias Arts. 2499/2501 t
Análisis de la normativa del CCCN. El derecho a reivindicar la cosa cierta y determinada que ha
sido legada y que se encuentra en poder de un tercero és consecuencia del reconocimiento de
su carácter de propietario del objeto legado desde la muerte del causante determinado por el
art. 2497. La única restricción que tiene es que debe hacerlo con citación del heredero. Sin em
bargo, no puede recurrir a las vías de hecho sino que el legatario debe aun en ese caso pedir su
entrega al heredero, al administrador o al albacea, aunque la tenga en su poder por cualquier
título. El objetivo de este pedido es permitir que el heredero pueda cuestionar el legado cuan
do así lo considere. La necesidad de requerir la entrega cuando ya se tiene el bien legado en su
poder tiene una rigidez injustificada, ya que si el legatario es propietario del bien desde la
muerte del testador y además ya se encuentra en posesión del bien, la petición de que se le en
tregue resulta innecesaria. Los gastos de entrega están a cargo de la sucesión aunque en reali
dad debió decir que deben ser solventados por la masa hereditaria.
Art. 2499.— «Entrega del legado». El heredero debe entregar la cosa legada en el estado en que se
encuentra a la muerte del testador, con todos sus accesorios.
Análisis de la normativa anterior. Se establecía que la especie legada era debida en el estado
que existía al tiempo de la muerte del testador, comprendiendo los útiles necesarios para su uso
que existían en ella.
Análisis de la normativa del CCCN. Como el derecho al legado se adquiere con la muerte del
causante, la cosa legada se debe entregar en el estado en que se encontraba en ese momento
extendiéndose la obligación a todos sus accesorios.
Art. 2500.— «Legado de cosa gravada». El heredero no está obligado a liberar la cosa legada de las
cargas que soporta. El legatario responde por las obligaciones a cuya satisfacción está afectada la
V. Transmisión..
cosa legada, hasta la concurrencia del valor de ésta.
Análisis de la normativa anterior. Cuando se legaba una cosa que estaba empeñada o hipote
cada antes o después del testamento o gravada con un usufructo, servidumbre u otra carga, el
heredero no estaba obligado a librarla de las cargas que la gravaban.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la solución que traía la norma anterior aunque
se mejora y completa su alcance. Se ha eliminado la referencia a los actos específicos que podían
gravar el bien y se ha optado por la alusión genérica a las cargas que soporta y se reitera que el
heredero no está obligado a liberar la cosa legada de las cargas. Se especifica que el legatario
sólo responde por las obligaciones a las que ha quedado afectada la cosa legada hasta la con
currencia de su valor, ya que nunca podría ser perseguido en sus propios bienes por esa deuda.
Art. 2501. — «Legado de inmueble». El legado de un inmueble comprende las mejoras existentes,
cualquiera que sea la época en que hayan sido realizadas. Los terrenos adquiridos por el testador
después de testar, que constituyen una ampliación del fundo legado, se deben al legatario siempre
que no sean susceptibles de explotación independiente.
Análisis de la normativa anterior. Cuando se legaba un predio los terrenosy edificios que el tes
tador le hubiera agregado después del testamento no quedaban comprendidos en el legado.
» hammurabi
Arts. 2502/2503 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte gQ2
Cuando lo agregado era indivisible y su valor mayor que el predio se le debía al legatario el va
lor del predio y si hubieran valido menos se debía entregar el objeto legado con el cargo de pa
gar las agregaciones, plantaciones y mejoras.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha modificado el criterio anterior y ahora el legado de un
inmueble comprende las mejoras existentes cualquiera que sea la época en que han sido reali
zadas. Constituye una excepción a esa regla el caiso que se presenta cuando los terrenos adqui
ridos, después de testar que amplían el fundo legado, pueden ser susceptibles de una explota
ción independiente. En este supuesto no integran el legado.
Art. 2502. — «Legado de género». El legado cuyo objeto está determinado genéricamente es váli
do aunque no exista cosa alguna de ese género en el patrimonio del testador.
Si la elección ha sido conferida expresamente al heredero o al legatario, éstos pueden optar, respec
tivamente, por la cosa de peor o de mejor calidad. Si hay una sola cosa en el patrimonio del testador,
con ella debe cumplirse el legado.
Análisis de la normativa anterior. El legado de cosa indeterminado, pero comprendida en al
gún género o especie determinada por la naturaleza era válido aunque no hubiera cosa de ese
género o especie en la herencia. La elección era del heredero quien cumplía dando una cosa que
no fuera de la calidad superior o inferior según las circunstancias del caso. También el testador
podía dejar la elección al heredero o al legatario y aquél cumplía entregando lo peor y éste es
cogiendo lo mejor.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la validez del legado de cosa determinada por
su género, pero se ha eliminado la referencia de que debía ser un género de la naturaleza lo que
posibilita que ahora sean legados además los objetos genéricos realizados por el hombre como
un televisor, por ejemplo. No afecta la validez de este legado el hecho de que no hubiera nin
gún objeto de ese género dentro de la herencia. La elección no será ya del heredero sino que
también puede haberse dejado al legatario pudiendo ser entregada la cosa de peor y de mejor
calidad según el caso. No se ha resuelto la forma de elección cuando el testador no se ha expe
dido expresamente sobre ese punto. Cuando ha quedado una sola cosa de ese género en la he
rencia con ella debe cumplirse el legado.
Art. 2503. — «Evicción en el legado de cosa fungible y en el legado alternativo». Si ocurre la evic
ción de la cosa fungible entregada al legatario, éste puede reclamar la entrega de otra de la misma
especie y calidad. Si el legado es alternativo, producida la evicción del bien entregado al legatario,
éste puede pedir alguno de los otros comprendidos en la alternativa.
Análisis de la normativa anterior. El legatario de cosa cierta no tenía derecho a la garantía de
evicción pero si el legado había sido de cosa indeterminada en su especie o de dos cosas legadas
bajo alternativa, sucedida la evicción podía demandar el legatario la otra cosa de la especie in
dicada o la segunda de las cosas comprendidas en la alternativa.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando se legue una cosa fungible y ella se pierda por evic
ción el legatario puede reclamar la entrega de otra de la misma especie y calidad, ya que la ca
racterística de este tipo de cosas es precisamente que todo individuo de la especie equivale a
otro individuo de la misma especie y pueden sustituirse por otras de la misma calidad y en igual
cantidad, conforme lo establece el art. 232. A su vez, si se hubiera perdido por evicción un bien
hammurabi
que fuera objeto de un legado alternativo, el legatario puede requerir la entrega de alguno de
ios otros comprendidos en la alternativa.
Art. 2504. — «Legado con determinación del lugar». El legado de cosas que deben encontrarse en
determinado lugar se cumple entregando la cantidad allí existente a la muerte del testador, aunque
sea menor que la designada. Si es mayor, entregando la cantidad designada. Si no se encuentra co
sa alguna, nada se debe.
Si las cosas legadas han sido removidas temporariamente del lugar habitual de ubicación aludido
en el testamento, el legado comprende las que subsistan en el patrimonio del testador hasta la con
currencia de la cantidad indicada por éste,
Análisis de la normativa anterior. Cuando se legaba una cosa fungible cuya cantidad no se de
terminaba de ningún modo, el legado carecía de valor. Pero podía hacerse señalando el lugar
donde se encontraba la cosa fungible y se cumplía entregando la cantidad que se encontraba
al tiempo de la muerte si no había designado la cantidad y si la había designado entregando
hasta la cantidad designada en el testamento. Cuando la cantidad existente era menor a la de
signada se debía entregar lo que allí existía y si no había nada el legado quedaba sin efecto.
Análisis de la normativa del CCCN. Se redacta en forma más resumida la misma solución que
traía la legislación anterior respecto del legado de cosa fungible con determinación del lugar
en que se encuentra. Se debe entregar la cantidad que se encuentra en ese lugar al tiempo de
la muerte aunque sea menor que la designada y si es mayor se debe la cantidad designada. Si no
se encuentra nada, nada se debe. Se agrega, además, que si las cosas legadas han sido removi
das temporalmente del lugar habitual mencionado en el testamento, se deberá entregar las
que subsistan en el patrimonio del testador hasta la cantidad indicada.
Art. 2505. — «Legado de crédito. Legado de liberación». El legado de un crédito o la liberación de

una deuda comprende la parte del crédito o de la deuda que subsiste a la muerte del testador y los
intereses desde entonces. El heredero debe entregar al legatario las constancias de la obligación
que el testador tenía en su poder.
La liberación de deuda no comprende las obligaciones contraídas por el legatario con posterioridad
a la fecha del testamento.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el causante era acreedor de un tercero y lega ese cré
dito se entendía que sólo comprendía la deuda subsistente al tiempo de la muerte y los intere
ses vencidos a esa fecha. El heredero no era responsable de la insolvencia del deudor y el lega
tario tenía todas las acciones que le correspondían al heredero. A su vez, se podía hacer un le
gado de liberación cuando el causante era acreedor y legaba al deudor ese crédito remitiendo
el instrumento en que estaba instrumentado, pero sólo comprendía las deudas anteriores a la
fecha del testamento.
Análisis de la normativa del CCCN. Se unifican en una sola norma los legados de crédito y de li
beración de deuda sin alterar esencialmente la solución anterior. En ambos supuestos el testa
dor es acreedor, pero con ese crédito puede legarlo para que el legatario lo cobre o bien puede
dejarlo al deudor para que ese crédito se extinga. En ambos casos, la cuantía del legado es laque
exista al momento del fallecimiento y se dispone que a partir de allí comprende los intereses.
Esta última expresión es errónea porque también deben quedar comprendidos en el legado de
crédito los intereses que estaban vencidos a la muerte del testador y en el legado de liberación
h hammurabi
no hay intereses posteriores a la muerte porque la deuda se extingue. Lo que debió decir la nor
ma es: "los intereses hasta entonces". Se aclara que la liberación no comprende las obligacio
nes contraídas por el legatario con posterioridad a la fecha del testamento porque no podía es
tar en la intención del testador eximir de pago sobre una deuda todavía no contraída.
Art. 2506. — «Legado al acreedor». Lo que el testador legue a su acreedor no se imputa al pago de
la deuda, excepto disposición expresa en contrario.
El reconocimiento de una deuda hecho en el testamento se considera un legado, excepto prueba en
contrario.
Si el testador manda pagar lo que erróneamente cree deber, la disposición se tiene por no escrita. Si
manda pagar más de lo que debe, el exceso no se considera legado.
Análisis de la normativa anterior. Cuando el causante era deudor de una persona y hacía un le
gado a su favor no podía compensarse con la deuda. Cuando en el testamento se reconocía una
deuda se consideraba como un legado salvo prueba en contrario. En caso de que el testador hu
biera mandado pagar lo que creía deber pero no debía, la disposición no tenía valor, pero si la
deuda existía y mandaba pagar más de lo que debía el excedente no se debía ni era considera
do como legado.
Análisis de la normativa del CCCN. Las soluciones que trae la nueva redacción son idénticas a
las anteriores. No hay compensación entre la deuda y lo que se legue a su acreedor. En el caso
de reconocimiento de deuda se considera legado a menos que exista prueba en contrario y si se
lega por error lo que se cree deber la disposición no tiene validez jurídica, mientras que si se
manda pagar más de lo que se debe el exceso no se considera legado.
Art. 2507.— «Legado de cosa ajena». El legado de cosa ajena no es válido, pero se convalida con la
posterior adquisición de ella por el testador.
El legado de cosa ajena es válido si el testador impone al heredero la obligación de adquirirla para
transmitirla al legatario o a pagar a éste su justo precio si no puede obtenerla en condiciones equi
tativas.
Si la cosa legada ha sido adquirida por el legatario antes de la apertura de la sucesión, se le debe su
precio equitativo. El legado queda sin efecto si la adquisición es gratuita.
Análisis de la normativa anterior. El testador sólo podía legar los bienes que le pertenecían. No
tenía valor el legado de cosa ajena cierta y determinada aunque después adquiriera su propie
dad. Pero cuando el testador ordenaba que se adquiriera una cosa ajena para darla a una per
sona el legado valía y el heredero debía adquirirla para entregarla al legatario. En este caso, si
el heredero no podía adquirirla debía entregar al legatario el precio justo de la cosa. En el su
puesto que el legatario había adquirido la cosa antes del testamento, por un título oneroso se
le debía el precio equitativo.
Análisis de la normativa del CCCN. Se modifica la solución que traía la legislación anterior res
pecto del legado de cosa ajena. Sigue siendo inválido, pero queda convalidado por la posterior
adquisición que el causante hiciera de ella. Es una solución justa porque al tiempo de la muerte
el bien pertenece al causante. Por el contrario se mantiene la validez del legado de cosa ajena,
pero en el que se impone al heredero la obligación de adquirirla. En este caso el heredero si la
compra tiene que entregarla al legatario y si no puede hacerlo le debe el justo precio de la co
hammurabi
605 Título X I — Sucesiones testamentarías Arts. 2508/2509 t
sa. Cuando la cosa ha sido adquirida por el legatario en forma onerosa antes de la apertura de
la sucesión — no antes del testamento como decía la ley anterior— se le debe su precio equita
tivo, mientras que si la adquisición fue a título gratuito el legado queda sin efecto.
Art. 2508. — «Legado de un bien en condominio». El legado de un bien cuya propiedad es común
a varias personas transmite los derechos que corresponden al testador al tiempo de su muerte.
El legado de un bien comprendido en una masa patrimonial común a varias personas es válido si el
bien resulta adjudicado al testador antes de su muerte; en caso contrario, vale como legado de can
tidad por el valor que tenía el bien al momento de la muerte del testador.
Análisis de la normativa anterior. El legado de la cosa que se tenía en comunidad con otra per
sona sólo valía por la parte de que era propietario el testador. Se exceptuaba el caso del bien ga
nancial cuya administración le estaba reservada porque la parte del otro cónyuge debía ser sal
vada en la división de la sociedad.
Análisis de la normativa del CCCN. Cuando un bien se encuentra en condominio sólo puede ser
legada la parte que le pertenece al testador al tiempo de su muerte, sin que tenga relevancia lo
que le pertenecía en el momento de hacer el testamento. Distinta es la situación que se presen
ta cuando el bien determinado que se lega se encuentra comprendido en una masa patrimonial
común a varias personas. En este supuesto el legado sólo es válido si el fin de esa comunidad se
produce antes de la muerte del causante y el bien es adjudicado al testador. En caso de subsistir
la comunidad, el legado será considerado de cantidad por el valor que tenía el bien al momen
to de la muerte del testador.
Art. 2509. — «Legado de alimentos». El legado de alimentos comprende la instrucción adecuada a

la condición y aptitudes del legatario, el sustento, vestido, vivienda y asistencia en las enfermeda
des hasta que alcance la mayoría de edad o recupere la capacidad.
Si alcanzada la mayoría de edad por el legatario persiste su falta de aptitud para procurarse los ali
mentos, se extiende hasta que se encuentre en condiciones de hacerlo.
El legado de alimentos a una persona capaz vale como legado de prestaciones periódicas en la me
dida dispuesta por el testador.
Análisis de la normativa anterior. El legado de alimentos comprendía la instrucción corres
pondiente a !a condición del legatario, la comida, el vestido, la habitación, la asistencia en las
enfermedades hasta los dieciocho años, si no fuese imposibilitado de procurarse alimentos. En
caso que lo fuera el legado duraba toda la vida del legatario.
Análisis de la normativa del CCCN. Con leves modificaciones se mantiene la estructura del le
gado de alimentos. Se enuncian los gastos que deben ser cubiertos y se reitera que comprende
la instrucción adecuada a la condición y se agrega a las aptitudes del legatario, el sustento, ves
tido, vivienda y asistencia en las enfermedades hasta que alcance la mayoría de edad o recupe
re la capacidad. Se abre la posibilidad de que luego de los dieciocho años el legatario todavía
no pueda procurarse los alimentos, en cuyo caso el legado se extiende hasta que se encuentre
en condiciones de hacerlo. No hay límite a esta ampliación temporal del legado y su subsisten
cia o extinción deberá ser objeto de resolución judicial. Por el contrario, cuando se ha hecho un
legado de alim entosa una persona capaz vale como legado de prestaciones periódicas en la
medida dispuesta por el testador.
hammurabi
Art. 2510. — «Legado de pago periódico». Cuando el legado es de cumplimiento periódico, se en
tiende que existen tantos legados cuantas prestaciones se deban cumplir.
A partir de la muerte del testador se debe cada cuota íntegramente, con tal de que haya comenza
do a transcurrir el período correspondiente, aun si el legatario fallece durante su transcurso.
Análisis de la normativa anterior. Cuando se legaba una cantidad determinada para que fue
ra satisfecha en tiempos establecidos, como cada año, el primer período comenzaba con la
muerte del testador y el legatario adquíría el derecho a toda la cantidad debida por cada uno
de los términos aunque sólo hubiera sobrevivido al principio del mismo término.
Análisis de la normativa del CCCN. Se aclara el concepto de legado de pago periódico estable
ciendo que en realidad se trata de varios legados de acuerdo a las prestaciones que se deban
cumplir. El derecho a percibir el legado en cada período se adquiere mientras el legatario viva
a su comienzo aunque falleciera durante su transcurso.
Capítulo 6
Revocación y caducidad
de las disposiciones testam entarias
Art. 2511. — «Revocabilidad». El testamento es revocable a voluntad del testador y no confiere a

los instituidos derecho alguno hasta la apertura de la sucesión.
La facultad de revocar el testamento o modificar sus disposiciones es irrenunciable e irrestringible.
Análisis de la normativa anterior. El testamento que se hacía con las formalidades de la ley va
lía durante toda la vida del testador y mientras no fuera revocado se presumía que el testador
perseveraba en la misma voluntad. A su vez se disponía que el testamento era revocable a vo
luntad del testador hasta su muerte. Toda renuncia o restricción a ese derecho era de ningún
efecto y se aclaraba que el testamento no confería ningún derecho a los instituidos mientras el
testador viviera.
Análisis de la normativa del CCCN. El testamento debe reflejar la última voluntad del causan
te y esta circunstancia posibilita que, ante un cambio de esa voluntad, se pueda dejar sin efecto
el testamento anterior mediante su revocación. Obviamente los derechos que se confieren me
diante un testamento sólo podrán hacerse valor después de la muerte del causante porque en
vida de éste no les corresponde ningún derecho. No es válida la renuncia a la facultad de revo
car un testamento o de modificar su contenido y este derecho tampoco puede sufrir ninguna
restricción.
Art. 2512. — «Revocación expresa». La revocación expresa debe ajustarse a las formalidades pro
pias de los testamentos.
Análisis de la normativa del CCCN. La doctrina sostenía que la revocación expresa debe hacer
se por un nuevo testamento en el que se deja sin efecto el testamento anterior y este concepto
ha sido recogido por la norma que se anota. Para que pueda haber una revocación expresa es
imprescindible que se otorgue otro testamento y que éste contenga la voluntad del testador de
dejar sin efecto el testamento anterior.
hammurabi
Art. 2513. — «Testamento posterior». El testamento posterior revoca al anterior si no contiene su

confirmación expresa, excepto que de las disposiciones del segundo resulte la voluntad del testa
dor de mantener las del primero en todo o en parte.
Análisis de la normativa anterior. El testamento posterior revocaba al anterior sólo en cuanto
sea incompatible con las disposiciones de éste.
Análisis de la normativa del CCCN. Se modifica el principio general y ahora se dispone que el
testamento posterior revoca al anterior, pero sujeto a dos excepciones. La primera se produce
cuando en el nuevo testamento en forma expresa se confirma al anterior y la segunda tiene lu
gar cuando se pueda inferir de la redacción del segundo testamento la voluntad del testador de
mantener las del primero en todo o en parte. La regla principal implica la revocación tácita del
testamento. A su vez, la voluntad expresa o tácita del testador de mantener en todo o en parte
la vigencia del primero impiden ese efecto del testamento posterior.
Art. 2514. — «Revocación por matrimonio». El matrimonio contraído por el testador revoca el tes
tamento anteriormente otorgado, excepto que en éste se instituya heredero al cónyuge o que de
sus disposiciones resulte la voluntad de mantenerlas después del matrimonio.
Análisis de la normativa anterior. El testamento que había hecho una persona que no estuvie
ra casada quedaba revocado desde que contraía nupcias.
Análisis de la normativa del CCCN. El rigor de la norma anterior había sido atenuado por la j u-
risprudencia y la reforma recepta este criterio. La regla sigue siendo la misma en el sentido que
el matrimonio contraído por el testador revoca el testamento anteriormente otorgado. Sin em
bargo, no queda revocado cuando se hubiera instituido como heredero en el testamento a
quien luego resulta ser el cónyuge, ya que no puede inferirse un cambio de voluntad. Tampoco
se considerará revocado el testamento por el casamiento posterior cuando de sus disposiciones
resulte la voluntad de mantenerlas después del matrimonio.
Art. 2515. — «Cancelación o destrucción del testamento ológrafo». El testamento ológrafo es re
vocado por su cancelación o destrucción hecha por el testador o por orden suya. Cuando existen va
rios ejemplares del testamento, éste queda revocado por la cancelación o destrucción de todos los
originales, y también cuando ha quedado algún ejemplar sin ser cancelado o destruido por error,
dolo o violencia sufridos por el testador.
Si el testamento se encuentra total o parcialmente destruido o cancelado en casa del testador, se
presume que la destrucción o cancelación es obra suya, mientras no se pruebe lo contrario.
Las alteraciones casuales o provenientes de un extraño no afectan la eficacia del testamento con tal
de que pueda identificarse la voluntad del testador por el testamento mismo.
No se admite prueba alguna tendiente a demostrar las disposiciones de un testamento destruido
antes de la muerte del testador, aunque la destrucción se haya debido a caso fortuito.
Análisis de la normativa anterior. En el caso que hubiera sido realizado un testamento ológra
fo en un único ejemplar, la cancelación o destrucción hecha por el mismo testador o por otra
persona de su orden, importaba su revocación. Cuando se habían hecho varios ejemplares era
preciso la cancelación o destrucción de todos para que se lo considerara revocado. Por el con
trario, cuando las alteraciones sufridas por el testamento se debían a un accidente o al hecho
de un tercero sin orden del testador, el testamento valía en la medida que se hubieran podido
hammurabi
A r t 2516 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte 608
conocer las disposiciones que contenía. Se presumía que, salvo prueba en contrario, el testa
mento que se encontraba roto o cancelado en la casa del testador, había sido roto o cancelado
por él. Cuando la destrucción se había producido por caso fortuito o fuerza mayor no se podían
probar las disposiciones que contenía.
Análisis de la normativa del CCCN. En esencia, se mantiene la regulación anterior pero con al
gunas modificaciones. El principio de revocación por la cancelación o destrucción del testa
mento hecha por el testador o por alguien que sigue sus instrucciones provoca su revocación y
lo mismo sucede cuando se ha obrado de la misma manera sobre todos los ejemplares del tes
tamento ológrafo. Sin embargo, se ha incluido una excepción, es decir que también quedará re
vocado aunque subsista un ejemplar si ello se debe a error, dolo o violencia sufridos por el tes
tador. Se mantiene la presunción iurís tantum de la intención de revocar el testamento que apa
rece cancelado o destruido en su casa. A su vez, sigue vigente el testamento cuando ha habido
alteraciones casuales o provenientes de un extraño si se puede identificar la voluntad del testa
dor por el testamento mismo, es decir que se excluye la posibilidad de acreditar esa voluntad
por medios extraños al testamento. Y tampoco se admite probar las disposiciones de un testa
mento destruido antes de la muerte por cualquier causa, inclusive por caso fortuito.
Art. 2516. — «Revocación del legado por transmisión, transformación o gravamen de la cosa». La
transmisión de la cosa legada revoca el legado, aunque el acto no sea válido por defecto de forma
o la cosa vuelva al dominio del testador.
El mismo efecto produce la promesa bilateral de compraventa, aunque el acto sea simulado.
La subasta dispuesta judicialmente y la expropiación implican revocación del legado, excepto que
la cosa vuelva a ser propiedad del testador.
La transformación de la cosa debida al hecho del testador importa revocación del legado.
La constitución de gravámenes sobre la cosa legada no revoca el legado.
Análisis de la normativa anterior. Cuando se había enajenado la cosa legada, fuera a título
oneroso o gratuito o con pacto de retroventa, el legado quedaba revocado aunque la enajena
ción resultara nula y aunque la cosa volviera al dominio del testador. En el caso que se gravaba
con prenda o hipoteca el bien legado, el legado se mantenía, pero la cosa la recibía con el gra
vamen existente. Si había existido una venta judicial del bien legado no se producía la revoca
ción si éste volvía a poder del testador.
Análisis de la normativa del CCCN. Diversas situaciones se presentan respecto del bien legado.
Se sienta el principio de la revocación del legado cuando el bien ha sido transmitido aunque el
acto sea inválido o el bien vuelva al testador porque la voluntad de desprenderse del bien resul
ta contradictoria con la intención de legarlo. La solución resulta excesiva cuando el acto de dis
posición se anula por vicios del consentimiento porque en ese supuesto no puede inferirse la vo
luntad de revocar el legado y lo mismo sucede si el bien ha vuelto al dominio del testador. Cuan
do se ha hecho una promesa bilateral de venta sobre el bien -el llamado boleto de compraven
ta- también se revoca el legado aunque ese acto sea simulado. Se modifica el criterio en mate
ria de venta judicial y se agrega el caso de la expropiación. Tanto en uno como en el otro supues
to no hay voluntad de desprenderse del bien por parte del testador, pero lo cierto es que a su fa
llecimiento ya no le pertenecerá y por ello el legado queda revocado. Sin embargo, no se pro
ducirá ese efecto cuando el bien vuelva a ser propiedad del testador. Llenando un vacío legal
anterior, se establece que la transformación de la cosa legada hecha por el testador revoca el le
gado. Por último, la constitución de gravámenes no lo revoca porque el bien será transmitido al
legatario por dichas restricciones.
b hammurabi
Art. 2517. — «Responsabilidad de los herederos». Si la cosa legada se pierde o deteriora por el he
cho o culpa de uno de los herederos, sólo responde del legado el heredero por cuya culpa o hecho
se ha perdido o deteriorado.
Análisis de la normativa del CCCN. Se alude en esta norma a la responsabilidad que !e cabe al
heredero cuando se pierde o deteriora el bien legado. Si esta circunstancia se ha producido por
hechos o por culpa del heredero éste responde del legado, mientras que si había otros herede
ros que no hubieran intervenido para la pérdida o su deterioro éstos no tendrán responsabili
dad en el cumplimiento del legado.
Art. 2518. — «Caducidad de la institución por premoriencia». La institución de heredero o legata

rio caduca cuando el instituido muere antes que el testador o antes del cumplimiento de la condi
ción de la que depende la adquisición de la herencia o el legado.
Análisis de la normativa anterior. Toda disposición testamentaria caducaba si la persona a cu
yo favor se hubiera hecho no sobrevivía al testador.
Análisis de la normativa del CCCN. La premoriencia del beneficiario impide que pueda recibir
el derecho transmitido en la sucesión del causante. Por ello, cuando el heredero instituido o el
legatario fallecen antes que el testador, la disposición en la que se los ha designado caduca. Lo
mismo sucede si esas instituciones se hicieron sujetas a condición suspensiva y la muerte del be
neficiario ocurre antes de su cumplimiento.
Art. 2519. — «Caducidad del legado por perecimiento y por transformación de la cosa». El legado
de cosa cierta y determinada caduca cuando ésta perece totalmente, por cualquier causa, antes de
la apertura de la sucesión o del cumplimiento de la condición suspensiva a que estaba sometido;
también cuando perece por caso fortuito, después de la apertura de la sucesión o del cumplimiento
de la condición.
Si la cosa legada perece parcialmente, el legado subsiste por la parte que se conserva.
El legado caduca por la transformación de la cosa por causa ajena a la voluntad del testador, ante
rior a la muerte de éste o al cumplimiento de la condición suspensiva.
Análisis de la normativa anterior. Se disponía la caducidad del legado de cosa cierta cuando
perecía en su totalidad antes de la muerte del testador, hubiera sido o no por hechos de éste o
por caso fortuito o después de muerto el testador, pero antes de cumplida la condición.
Análisis de la normativa del CCCN. Esencialmente se mantiene la solución anterior. El legado
de cosa cierta y determinada caduca cuando ésta perece totalmente antes de la apertura de la
sucesión o del cumplimiento de la condición suspensiva. No importa la causa del perecimiento
aun por caso fortuito, pero en este supuesto también provoca la caducidad del legado cuando
el bien perece después del fallecimiento o del cumplimiento de la condición. En el caso de pe
recimiento parcial subsiste el legado por la parte del bien que se conserva. También se produce
la caducidad cuando la cosa legada se transforma por causa ajena a la voluntad del testador an
terior a su muerte o al cumplimiento de la condición.
Art. 2520.— «Revocación del legado por causa imputable al legatario». Los legados pueden ser re
vocados, a instancia de los interesados:
■ hammurabi
Arts. 2521/2522 Libro V — Transmisión de los derechos por causa de muerte g]q
a) por ingratitud del legatario que, después de haber entrado en el goce de los bienes
legados, injuria gravemente la memoria del causante;
b) por incumplimiento de los cargos impuestos por el testador si son la causa final de
la disposición. En este caso, los herederos quedan obligados al cumplimiento de los
cargos.
Análisis de la normativa anterior. La revocación del legado por ingratitud tenía lugar cuando
el legatario había atentado contra la vida del testador, o si había ejercido sevicia o cometido de
lito o injurias graves contra el testador después de otorgado el testamento o si había hecho una
injuria grave a su memoria. También podía ser revocado el legado por el incumplimiento de las
cargas impuestas al legatario cuando éstas eran la causa final de su disposición.
Análisis de la normativa del CCCN. Se han limitado las causas de revocación del legado por in
gratitud porque algunas que eran contempladas en la legislación anterior encuadran dentro
de las causales de indignidad. Sólo subsiste la injuria grave contra la memoria del causante des
pués de haber entrado en el goce de los bienes legados. Igual revocación se produce por el in
cumplimiento de los cargos que han sido la causa final de la disposición y si bien el legado que
da sin efecto, los cargos deberán ser cumplidos por los herederos.
Art. 2521. — «Renuncia del legatario». El legatario puede renunciar al legado en tanto no lo haya
aceptado.
Cualquier interesado puede pedir al juez la fijación de un plazo para que el instituido se pronuncie,
bajo apercibimiento de tenerlo por renunciante.
Análisis de la normativa anterior. El legado caducaba cuando era repudiado por el legatario
aunquese presumía su aceptación. Después de aceptado el legado no podían repudiarse lascar-
gas que lo hacían oneroso.
Análisis de la normativa del CCCN. No existe la obligación de aceptar un legado y, por ello, el
legatario puede renunciar a él mientras no lo haya aceptado. Una vez que se lo ha aceptado ya
no podrá retractarse. Cualquier interesado puede requerir que el juez le fije un plazo para que
el legatario se pronuncie y si no lo hace y vence el plazo se lo tiene por renunciante.
Art. 2522. — «Renuncia parcial. Legado plural». La renuncia de un legado no puede ser parcial. Si
se han hecho dos o más legados a una misma persona, uno de los cuales es con cargo, no puede re
nunciar a éste y aceptar los legados libres.
Análisis de la normativa anterior. No podía aceptarse el legado en una parte y repudiarse otra.
Cuando había dos legados al mismo legatario y sobre uno de los cuales se habían impuesto car
gos, no podía aceptar el legado libre y repudiar el que tenía el cargo.
Análisis de la normativa del CCCN. Con más claridad que en la legislación anterior se dispone
que la renuncia al legado no puede ser parcial. Lo que no especifica es la consecuencia de haber
hecho una renuncia parcial, pero cabe sostener que se lo tiene como aceptado en su totalidad
por la aplicación analógica del art. 2287. También se mantiene la imposibilidad de aceptar el le
gado libre y renunciar al legado con cargo. Por lo tanto, o renuncia a todos los legados, o los
acepta todos o acepta el legado con cargo.
i hammurabi
Capítulo 7
Albaceas
Art. 2523. — «Atribuciones». Las atribuciones del albacea designado en el testamento son las con
feridas por el testador y, en defecto de ello, las que según las circunstancias son necesarias para lo
grar el cumplimiento de su voluntad. El testador no puede dispensar al albacea de los deberes de in
ventariar los bienes y dé rendir cuentas.
Si el testador designa varios albaceas, el cargo es ejercido por cada uno de ellos en el orden en que
están nombrados, excepto que el testador disponga el desempeño de todos conjuntamente. En tal
caso, las decisiones deben ser tomadas por mayoría de albaceas y, faltando ésta, por el juez.
Análisis de la normativa anterior. Las facultades del albacea eran las que el testador le hubiera
designado. En caso de silencio el albacea tenía todos los poderes que eran necesarios para la eje
cución de la voluntad del testador. El albacea debía asegurar los bienes dejados por el testador y
proceder a su inventario con citación de los herederos, legatariosy otros interesados. Cuando ha
bía herederos ausentes, menores o sometidos a cúratela el inventario debía ser judicial y de esta
obligación no podía ser dispensado por el testador. También estaba obligado a rendircuentasde
su administración a los herederosy el testador tampoco podía eximirlo de esta obligación. En ca
so que el testador hubiera nombrado a varios albaceas, el albaceazgo era ejercido en forma in
dividual en el orden que habían sido designados. Sin embargo, el testador podía haber dispues
to que fuera ejercido en forma conjunta, pero en caso de disenso debía resolver el juez.
Análisis de la normativa del CCCN. Se han resumido en una norma las distintas disposiciones
anteriores sin variar su contenido. Se mantiene el principio de que las funciones del albacea
pueden surgir del testamento y en caso de silencio tendrá las necesarias para que, según las cir
cunstancias del caso, pueda cumplir la voluntad del testador. Este no lo puede liberar de la obli
gación de hacer el inventario y de rendir cuentas. En el caso de haber designado a más de una
persona como albacea, la función será ejercida en el orden en que han sido nombrados, excep
to que haya dispuesto el ejercicio conjunto. En tal supuesto las decisiones se toman por mayo
ría de albaceas y en caso de discrepancia, decide el juez.
Art. 2524. — «Forma de la designación. Capacidad». El nombramiento del albacea debe ajustarse
a las formas testamentarias, aunque no se realice en el testamento cuya ejecución se encomienda.
Pueden ser albaceas las personas humanas plenamente capaces al momento en que deben desem
peñar el cargo, las personas jurídicas, y los organismos de la administración pública centralizada o
descentralizada.
Cuando se nombra a un funcionario público, la designación se estima ligada a la función, cualquie
ra que sea la persona que la sirve.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civi I, arts. 3845,3846 y 3866.
Análisis de la normativa anterior. La designación de albacea debía hacerse bajo la forma tes
tamentaria, pero no era indispensable que se efectuara en el mismo testamento cuya ejecución
tenía que realizar. El albacea nombrado por el testador debía ser una persona capaz al tiempo
de ejercer la función aunque hubiera sido incapaz al momento de ser designado. Cuando un
funcionario había sido designado ejecutor testamentario sus poderes pasaban a la persona que
le sucedía en el cargo.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la exigencia de que el albacea debe ser desig
nado en un testamento, pero no necesariamente en el que debe ejecutar. Para ser albacea hay
que ser capaz al momento de ejercer el cargo. También pueden ser designadas personas jurídi
hammurabi
cas y los organismos de la administración pública centralizada o descentralizada, siempre, cla

ro está que dentro de su objeto social y funciones se encuentre la aptitud para ejercer este car
go. Se aclara que cuando se nombra albacea a un funcionario público la designación se estima
ligada a su función cualquiera sea la persona que ocupe el cargo. Es decir que será relevante el
puesto que ocupa el funcionario y no la persona de éste.
Art. 2525. — «Delegación». El albacea no puede delegar el encargo recibido, el que no se transmi
te a sus herederos. No está obligado a obrar personalmente; le es permitido hacerlo por mandata
rios que actúen a su costa y por su cuenta y riesgo, aun cuando el testador haya designado albacea
subsidiario.
Si el albacea actúa con patrocinio letrado, los honorarios del abogado patrocinante sólo deben ser
sufragados por la sucesión si sus trabajos resultan necesarios o razonablemente convenientes pa
ra el cumplimiento del albaceazgo.
Análisis de la normativa anterior. El albacea no podía delegar el mandato que ha recibido ni
pasaba a sus herederos, pero le estaba permitido hacerlo mediante mandatarios respondiendo
por sus actos y esta facultad de nombrar mandatarios se mantenía aun cuando el testador hu
biera designado albacea sustituto.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha completado la norma anterior haciéndola más abar-
cativa. Se mantiene la indelegabilidad del cargo de albacea y el carácter intuitu personae de la
designación que impide su transmisión por causa de muerte. Se reitera que no está obligado a
actuar en forma personal sino que puede hacerlo por medio de un mandatario, pero en tal ca
so obra a su costa y por su cuenta y riesgo. Esta posibilidad subsiste aunque el testador haya de
signado un albacea subsidiario. En cuanto a los honorarios que se generen como consecuencia
del patrocinio letrado del albacea sólo serán a cargo de la sucesión si los trabajos han sido nece
sarios o razonablemente convenientes para el cumplimiento del albaceazgo. Esta determina
ción, a favor de acuerdo entre los herederos, deberá ser hecha por el juez.
Art. 2526. — «Deberes y facultades del albacea». El albacea debe poner en seguridad el caudal he
reditario y practicar el inventario de los bienes con citación de los interesados.
Debe pagar los legados con conocimiento de los herederos y reservar los bienes de la herencia sufi
cientes para proveer a las disposiciones del testador dándoles oportunamente el destino adecua
do. Debe demandar a los herederos y legatarios por el cumplimiento de los cargos que el testador
les haya impuesto.
La oposición de los herederos o de alguno de ellos al pago de los legados, suspende su ejecución
hasta la resolución de la controversia entre los herederos y los legatarios afectados.
El albacea está obligado a rendir cuentas de su gestión a los herederos.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3852,3857,3859 y 3868.
Análisis de la normativa anterior. El albacea debía asegurar los bienes dejados por el causante
y proceder a su inventario con citación de los herederos, legatarios y otros interesados. Cuando
había herederos forzosos o instituidos en el testamento la posesión de la herencia correspon
día a los herederos, pero una parte de la herencia debía quedar en poder del albacea para pa
gar las deudas y los legados siempre que los herederos no se opusiesen alegando que vulnera
ban su legítima. En este caso se suspendía el cumplimiento del legado hasta que se resolviera la
cuestión entre el heredero y el legatario. El albacea estaba obligado a rendir cuentas de su ad
ministración.
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Se reitera la obligación del albacea de poner en seguridad
el caudal hereditario y practicar el inventario con citación dé los interesados. Le corresponde al
albacea la misión de pagar los legados con conocimiento de los herederos y reservar bienes su
ficientes para cumplir con las restantes disposiciones testamentarias. También tiene el deber
de demandar a los herederos y legatarios para que se cumplan los cargos impuestos por el tes
tador. Cuando un heredero se opone al pago de un legado se suspende su ejecución hasta que
sea resuelta judicialmente la controversia entre el oponente y i¿l legatario. Finalmente se dis
pone que el albacea debe rendir cuentas de su gestión a los heredaros en c Disonancia con lo
dispuesto en el art. 2523 que le impide al testador liberarlo de esta obligación y con |a de hacer
el inventario.
Art. 2527. — «Responsabilidad». El albacea responde por los daños que el incumplimiento de sus
deberes cause a herederos y legatarios.
Análisis de la normativa anterior. El albacea era responsable de su administración a los here
deros y legatarios cuando por incumplimiento de sus obligaciones hubiese comprometido sus
intereses.
Análisis de la normativa del CCCN. Con mayor precisión técnica, se establece la responsabili
dad del albacea por los daños causados a los herederos y legatarios a raíz del incumplimiento
de sus deberes. La solución resulta atinada, ya que el albacea está administrando bienes ajenos
y si su accionar ha provocado un daño a los herederos y legatarios debe resarcirlos.
Art. 2528. — «Facultades de herederos y legatarios». Los herederos y los legatarios conservan las
facultades cuyo desempeño no es atribuido por la ley o por el testador al albacea. Los herederos
pueden solicitar la destitución del albacea por incapacidad sobreviniente, negligencia, insolvencia
o mala conducta en el desempeño de la función, y en cualquier tiempo poner término a su cometi
do pagando las deudas y legados, o depositando los fondos necesarios a tal fin, o acordando al res
pecto con todos los interesados.
Los herederos y legatarios pueden solicitar las garantías necesarias en caso de justo temor por la se
guridad de los bienes que están en poder del albacea.
Análisis de la normativa anterior. El nombramiento de albacea dejaba a los herederos y lega-
tariostodos los derechos cuyo ejercicio no era atribuido a aquél. Los herederos podían pedir la
destitución del albacea por su incapacidad para el cumplimiento del testamento, por mala con
ducta en sus funciones o por haber quebrado en sus negocios. A su vez, en caso de que los here
deros y legatarios hubieran tenido un justo temor sobre la seguridad de los bienes hereditarios
podrían pedirles las garantías necesarias.
Análisis de la normativa del CCCN. Las funciones primordiales del albacea son las que el testa
dor le ha atribuido o las que le corresponden por una disposición legal. Las restantes funciones
quedan reservadas a los herederos y legatarios. Asimismo, éstos pueden pedir la destitución del
albacea por incapacidad sobreviniente, negligencia, insolvencia o mala conducta en el desem
peño de su función, ya que todos estos hechos demuestran un proceder que pone en riesgo el
haber hereditario y el consiguiente cumplimiento de lo dispuesto en el testamento. También
pueden hacer terminar el albaceazgo en cualquier momento pagando las deudas y legados o
depositando los fondos necesarios a tal fin o acordando con todos los interesados. De ese mo
hammurabi
do, el albacea queda sin funciones a cumplir. Se mantiene la posibilidad de que los herederos y
legatarios le pidan al albacea una garantía para asegurar los bienes que están en su poder cuan
do exista un justo temor sobre su integridad.
Art. 2529. — «Supuesto de inexistencia de herederos». Cuando no hay herederos o cuando los le
gados insumen la totalidad del haber sucesorio y no hay derecho a acrecer entre los legatarios, el al
bacea es el representante de la sucesión, debiendo hacer inventario judicial de los bienes recibidos
e intervenir en todos los juicios en que la sucesión es parte. Le compete la administración de los bie
nes sucesorios conforme a lo establecido para el curador de la herencia vacante. Está facultado pa
ra proceder, con intervención del juez, a la transmisión de los bienes que sea indispensable para
cumplir la voluntad del causante.
Siempre que se cuestione la validez del testamento o el alcance de sus disposiciones, el albacea es
parte en el juicio aun cuando haya herederos instituidos.
Análisis de la normativa anterior. Cuando no había herederos llamados por la ley ni institución
de herederos en el testamento y las disposiciones del testador habían tenido por objeto hacer
legados, la posesión de la herencia correspondía al albacea.
Análisis de la normativa del CCCN. Las funciones del albacea se amplían considerablemente
cuando no existen herederos, ya que estará a su cargo cumplir con las disposiciones testamen
tarías e intervenir en todos los asuntos que conciernen a la administración de los bienes y al
cumplimiento de los legados. La situación que se contempla tiene lugar cuando no hay here
deros o cuando los legados insumen la totalidad del haber sucesorio, pero no hay derecho de
acrecer entre ellos. En tal supuesto el albacea es el representante de la sucesión y se le impone
la obligación de hacer el inventario en forma judicial e intervenir en todos los juicios en que la
sucesión es parte. La administración de los bienes hereditarios se deberá hacer con las mismas
funciones que tiene el curador de la herencia vacante y que se encuentran mencionadas en el
art. 2442. Puede disponer de los bienes que sean necesarios para cumplir la voluntad del cau
sante con autorización judicial. En caso que haya pleito sobre la validez del testamento o res
pecto del alcance de sus disposiciones el albacea es parte en ese juicio aunque haya herederos
instituidos.
Art. 2530. — «Remuneración. Gastos». El albacea debe percibir la remuneración fijada en el testa
mento o, en su defecto, la que el juez le asigna, conforme a la importancia de los bienes legados y a
la naturaleza y eficacia de los trabajos realizados.
Si el albacea es un legatario, se entiende que el desempeño de la función constituye un cargo del le
gado, sin que corresponda otra remuneración excepto que deba entenderse, según las circunstan
cias, que era otra la voluntad del testador.
Deben reembolsarse al albacea los gastos en que incurra para llenar su cometido y pagársele por se
parado los honorarios o la remuneración que le corresponden por trabajos de utilidad para la suce
sión que haya efectuado en ejercicio de una profesión.
Análisis de la normativa anterior. Se reconocía a favor del albacea su derecho a tener una re
tribución que se graduaba según su trabajo y la importancia de los bienes de la sucesión. Cuan
do el testador había hecho un legado al albacea en mira a la ejecución testamentaria, el alba-
cea no podía pretender el legado y renunciar al albaceazgo. Los gastos que hubiera hecho el al
bacea relativos a sus funciones estaban a cargo de la sucesión.
a hammurabi
615 Tituló X I — Sucesiones testamentarias Art. 2531
Análisis de la normativa del CCCN. El albacea tiene derecho a percibir una remuneración por el
cumplimiento de sus funciones. En primer lugar habrá que estar en este aspecto a lo que el cau
sante pueda haber dispuesto en el testamento y si allí estableció una retribución se deberá ate
ner a esa determinación. Ante el silencio del testador, será fijada por el juez conforme a la im
portancia de los bienes legados y a la naturaleza y eficacia de los trabajos realizados. Cuando el
albacea ha recibido un legado la función del albaceazgo será considerada como un cargo del le
gado a menos que pueda interpretarse que la voluntad del testador ha sido otra. Los gastos de
ben ser reintegrados al albacea cuando se han originado en el ejercicio de sus funciones y debe
pagársele por separado los honorarios o la remuneración que le corresponda por los trabajos
efectuados en la sucesión en ejercicio de una profesión como es el caso del albacea abogado.
Art. 2531. — «Conclusión». El albaceazgo concluye por la ejecución completa del testamento, por
el vencimiento del plazo fijado por el testador y por la muerte, incapacidad sobreviniente, renuncia
o destitución del albacea.
Cuando por cualquier causa cesa el albacea designado y subsiste la necesidad de llenar el cargo va
cante, lo provee el juez con audiencia de los herederos y legatarios.
Análisis de la normativa anterior. El albaceazgo acababa por la ejecución completa del testa
mento, por la incapacidad sobreviniente, por la muerte del albacea, por la destitución ordena
da por el juezy por la dimisión voluntaria. Cuando el causante no había nombrado albacea o és
te cesaba en sus funciones, los herederos y legatarios podían de común acuerdo nombrar un
ejecutor testamentario. Si no lo hacían, la ejecución de las disposiciones testamentarias corres
pondía a los herederos.
Análisis de la normativa del CCCN. Se enuncian las causas por las que termina el albaceazgo.
Ello ocurre cuando se concluye con la ejecución completa del testamento, por el vencimiento
del plazo fijado por el testador o por la muerte, incapacidad sobreviniente, renuncia o destitu
ción del albacea. Se ha agregado como causa del cese el vencimiento del plazo fijado por el tes
tador que antes no era considerado. En el caso de haber cesado el albacea, pero subsistir la ne
cesidad de cumplir todavía con disposiciones del testamento, el juez puede cubrir el cargo va
cante con audiencia de los herederos y legatarios.
hammurabi
T ítu lo I
Prescripción y caducidad
Capítulol
Disposiciones comunes a la prescripción liberatoria
y adquisitiva
Sección 1a — Normas generales

Art. 2532.— «Ambito de aplicación». En ausencia de disposiciones específicas, las normas de este
Capítulo son aplicables a la prescripción adquisitiva y liberatoria. Las legislaciones locales podrán
regular esta última en cuanto al plazo de tributos.
Análisis de la normativa anterior. La prescripción era tratada en la Sección 3a, "De la adquisi
ción y pérdida de los derechos reales y personales por el transcurso del tiempo", Título I, "De la
prescripción de las cosas y de las acciones en general", Libro IV del Código Civil. Establecía cuál
era la incidencia que tenía el transcurso del tiempo sobre la adquisición y pérdida de los dere
chos. Como fundamento de este instituto subyace la idea de que la sociedad tiene evidente in
terés en que se liquiden situaciones inestables porque ello contribuye a la pacificación social.
De ahí, la importancia de la prescripción y el perfil de orden público que se le asigna. La legis
lación recientemente derogada —vigente aún durante un año más— definía qué se entiende
por prescripción liberatoria y adquisitiva. Así, en el art. 3947 se decía: "Los derechos reales y
personales se adquieren y se pierden por la prescripción. La prescripción es un medio de adqui
rir un derecho, o de liberarse de una obligación por el transcurso del tiempo". Como se advier
te el Código se ha inclinado por el tratamiento conjunto de ambos tipos, haciendo prevalecer
de este modo los aspectos en común en lugar de las notorias diferencias y la finalidad distinta
de la prescripción adquisitiva y de la liberatoria.
Análisis de la normativa del CCCN. En el Libro VI, "Disposiciones comunes a los derechos per
sonales o reales", Título I, "Prescripción y caducidad", Capítulo I, "Disposiciones comunes a la
Arts. 2533/2534 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos... 618
prescripción liberatoria y a la extintiva", el CCCN contiene una metodología más clara que el an
terior. Destaca la aplicación de la misma normativa para ambos casos, en tanto no existan dis
posiciones específicas para alguna de ellas (para prescripción adquisitiva o para la liberatoria).
Deja a salvo la posibilidad de que las legislaciones locales regulen los plazos de prescripción de
los tributos. Pero, por la redacción que utiliza, en caso de no hacerlo, rigen supletoriamente las
disposiciones generales de este título.
Art. 2533. — «Carácter imperativo». Las normas relativas a la prescripción no pueden ser modifi
cadas por convención.
Análisis de la normativa anterior. A diferencia de lo que sucedía en el Derecho comparado, el
Código Civil no contenía ninguna norma expresa en este sentido. La doctrina y la jurispruden
cia habían elaborado distintos criterios. Predominó siempre la idea de que los plazos de pres
cripción son de orden público y por ende son indisponibles, aunque alguna doctrina, seguida
por un viejo plenario de la Cámara Nacional en lo Comercial {LL, 96-174), admitió la reducción
o abreviación de los plazos. Algunos fallos posteriores mantuvieron este último criterio, pero
prevaleció finalmente la idea contraria, ya sea que se trate de abreviar o de prolongar los pla
zos. El fundamento era que las disposiciones de este instituto son de orden público e inderoga-
bles, por ende, por voluntad de las partes.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN adopta en este punto la postura mayoritaria (Bor
da, Pizarro-Vallespinos). Frente a tan categórica directiva y al carácter imperativo de la prescrip
ción, quedó definitivamente resuelta la discusión sobre la nulidad de cualquier convención que
importe ampliación o reducción del término de prescripción.
Art. 2534. — «Sujetos». La prescripción opera a favor y en contra de todas las personas, excepto
disposición legal en contrario.
Los acreedores y cualquier interesado pueden oponer la prescripción, aunque el obligado o propie
tario no la invoque o la renuncie.
Análisis de la normativa anterior. La primera parte de la norma dejaba en claro que a los efec
tos de la prescripción, tanto las personas físicas como jurídicas, sean de derecho público o priva
do, están alcanzadas por la prescripción. Pueden invocarla y opera en contra de ellos. Por su
puesto, los bienes de dominio público del Estado no están alcanzados por ser inalienables. Tam
poco prescriben las acciones para invocar la nulidad absoluta.
Esta norma contiene un supuesto particular de la acción subrogatoria. Frente a un deudor que
ha renunciado a hacer valer la prescripción o a no invocarla, sus acreedores o cualquier intere
sado pueden hacerlo para procurar el ingreso de un bien al patrimonio de aquél o evitar el agra
vamiento de su situación financiera, según el caso.
Análisis de la normativa del CCCN. En este punto, el CCCN reitera el art. 3963, según el cual los
acreedores y todos los interesados en hacer valer la prescripción, pueden oponerla a pesar de la
renuncia expresa o tácita del deudor. El fundamento de esta disposición radica en el principio
según el cual el patrimonio del deudor representa la garantía común de los acreedores. Como
dice Borda, "los derechos no pueden mantener su vigencia indefinidamente en el tiempo, no
obstante el desinterés del titular, porque ello conspira contra el orden y la seguridad".
> hammurabi
619 Título I — Prescripción y caducidad Arts. 2535/2536
Art. 2535. — «Renuncia». La prescripción ya ganada puede ser renunciada por las personas que
pueden otorgar actos de disposición. La renuncia a la prescripción por uno de los codeudores o co
poseedores no surte efectos respecto de los demás. No procede la acción de regreso del codeudor
renunciante contra sus codeudores liberados por la prescripción.
Análisis de la normativa anterior. La norma contenía idénticos conceptos, aunque expresados
de otro modo. Por un lado, señalaba que la capacidad necesaria para renunciar a la prescripción
ganada era lade enajenar (art. 3965). Por otro, establecía que solamente se podía renunciara una
prescripción ganada y no era susceptible de renuncia el derecho a prescribir para lo sucesivo.
Análisis de la normativa del CCCN. Para renunciar a una prescripción ganada, el art. 2535 no
sólo exige la capacidad para enajenar sino la capacidad para otorgar actos de disposición, con
cepto que pone fin a la discusión sobre si la renuncia constituye un acto de enajenación o el re
conocimiento del derecho de otro o bien la caducidad de una facultad como consecuencia de
actos que revelan la voluntad de no ejercerla.
A su vez, la segunda parte trata de la renuncia a la solidaridad. Es sabido que el art. 704 del Có
digo velezano establece que la renuncia a la solidaridad puede ser hecha en provecho de uno o
de algunos de los deudores, pero la obligación seguirá siendo solidaria para los otros, con de
ducción de la cuota correspondiente al deudor dispensado. Inversamente, la norma que se co
menta plantea otra circunstancia: qué pasa si un codeudor renuncia a hacer valer los efectos de
la prescripción liberatoria. El artículo deja en claro el principio según el cual los deudores soli
darios pueden beneficiar pero no agravar la situación de los restantes.
Art. 2536. — «Invocación de la prescripción». La prescripción puede ser invocada en todos los ca
sos, con excepción de los supuestos previstos por la ley.
Análisis de la normativa anterior. El art. 4019 del Código Civil establecía que: "Todas las accio
nes son prescriptibles con excepción de las siguientes...". Acto seguido enumeraba seis su
puestos en que no se produce la prescripción: 1) reivindicación de la propiedad de una cosa
que no está en el comercio; 2) reclamación de estado ejercida por el hijo; 3) acción de división,
mientras dura la indivisión de ios comuneros; 4) la acción negatoria que tenga por objeto una
servidumbre que no ha sido adquirida por prescripción; 5) la acción de separación de patri
monios, mientras que los muebles de la sucesión se encuentran en poder del heredero; 6) la ac
ción del propietario de un fundo encerrado por las propiedades vecinas para pedir el paso por
ellas a la vía pública.
Como se advierte, la disposición cuenta con un principio general que es que todas las acciones
son prescriptibles a menos que expresamente estén exceptuadas. Este postulado expresa la ra
zón o esencia del instituto que no es otro que garantizar la paz, la tranquilidad y el orden. Los
derechos no podrían ser ejercidos en forma indefinida porque justamente no se cumpliría con
esa finalidad. Vale decir, se impone una barrera temporal al ejercicio de los derechos a efectos
de evitar que la desidia o el abandono por parte del titular repercuta en la seguridad de lastran-
saccíones.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta disposición es sustancialmente idéntica a la del Código
de Vélez, pero en lugar de realizar una nómina de las acciones imprescriptibles adopta una fór
mula más amplia para evitar cualquier controversia que se pudiera producir en el futuro sobre
algunos supuestos no enumerados. De esta forma se evita la necesidad de reformar la norma
cada vez que surge alguna excepción.
hammurabi
Art. 2537. — «Modificación de los plazos por ley posterior». Los plazos de prescripción en curso al
momento de entrada en vigencia de una nueva ley se rigen por la ley anterior.
Sin embargo, si por esa ley se requiere mayor tiempo que el que fijan las nuevas, quedan cumplidos
una vez que transcurra el tiempo designado por las nuevas leyes, contado desde el día de su vigen
cia, excepto que el plazo fijado por la ley antigua finalice antes que el nuevo plazo contado a partir
de la vigencia de la nueva ley, en cuyo caso se mantiene el de la ley anterior.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3oy 4051.
Análisis de la normativa anterior. El texto del art. 4051 del Cód. Civil trataba la posible colisión
de las leyes en materia de prescripción al momento de entrada en vigencia del Código. El prin
cipio es que las prescripciones ya comenzadas se regían por la ley antigua, es decir, la vigente al
momento en que se comenzó a prescribir. En otros términos, el principio general era que no se
aplicaban de manera inmediata las nuevas disposiciones pese a no tratarse de situaciones jurí
dicas consolidadas. Pero, luego de la ley 17.711 quedó claro que si los plazos de prescripción fue
ren más breves que los del Código y hubieren vencido o vencieren antes del 30 de junio de 1970,
se consideraba operada la prescripción a esta fecha.
Análisis de la normativa del CCCN. En este punto no se han producido modificaciones con re
lación a la normativa vigente hasta ahora. Se trata de una regla que ha dado resultado a la ho
ra de interpretar la modificación de los plazos que introdujo la ley 17.711 y que no generó in
convenientes. Es de esperar naturalmente que el CCCN produzca situaciones similares a las que
ocurrieron luego de 1968 y que se solucionen también sin dificultades.
Art. 2538.— «Pago espontáneo». El pago espontáneo de una obligación proscripta no es repetible.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil se regulaban las obligaciones naturales.
Uno de sus efectos principales es que el pago efectuado voluntariam ente por el deudor de
una obligación natural que tenía capacidad legal para hacerlo no era repetible.
Análisis de la normativa del CCCN. En el CCCN no se regulan las obligaciones naturales como
categoría autónoma, pero en la norma que se comenta subsiste su efecto más importante: la
irrepetibilidad del pago de la obligación natural.
Sección 2a — Suspensión de ¡a prescripción
Art. 2539. — «Efectos». La suspensión de la prescripción detiene el cómputo del tiempo por el lap
so que dura pero aprovecha el período transcurrido hasta que ella comenzó.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3983; Cód. de Comercio, arts. 844 y 845.
Análisis de la normativa anterior. La suspensión — a diferencia de la interrupción— paraliza el
curso de la prescripción. Detiene el tiempo útil de la prescripción mientras duran los efectos del
hecho que la provocó, aunque el lapso que ha transcurrido no pierde su validez ni se extingue
sino que se mantiene inmóvil hasta tanto cesen las causas que la provocaron. En ese caso, una
vez que desaparece la causa de la suspensión, el plazo se reanuda y se computa en consecuen
cia el lapso anterior que se sumará al que tuvo lugar después de la suspensión hasta completar
la totalidad del plazo.
El Código Civil comenzaba por establecer distintos supuestos de suspensión de la prescripción
para terminar regulando sus efectos en el art. 3983.
En materia mercantil regía el art. 845, según el cual los términos de la prescripción son fatales e
improrrogables. Portal motivo, un importante sector de la doctrina afirmaba que el instituto
hammurabi
621 Título I — Prescripción y caducidad Arts. 2540/2541 k
de la suspensión no se aplicaba en materia comercial. Sin embargo, otro sector importante tam
bién postulaba la aplicación del art. 3986, último párrafo,'reconociendo que la interpelación
auténtica era aplicable analógicamente en materia mercantil. La mediación obligatoria, por su
parte, también contenía pautas que generaron fisuras en el hermético art. 845 del Código de
Comercio.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma contiene el mismo principio del Código anterior
expresándolo de una ma1iera más sintética. La fórmula que .emplea es la que suele elegir la doc
trina para explicar los efectos de .a suspensión. Por otro lado, al tratarse de un Código unifica
do y no hacer distinción de ninguna especie, ya no se discute que el instituto se aplica a la mate
ria civil y a la comercial.
Art, 2540.— «Alcance subjetivo». La suspensión de la prescripción no se extiende a favor ni en con

tra de los interesados, excepto que se trate de obligaciones solidarias o indivisibles.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 679,680,683,686,688,3062,3981,3982;
Cód. de Comercio, arts. 844y 845.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3981 establecía que: "El beneficio de la suspensión de
la prescripción no puede ser invocado sino por las personas, o contra las personas, en perjuicio
o a beneficio de las cuales ella está establecida, y no por sus cointeresados...". La razón es muy
simple: se trata de un beneficio personal. Cuando hay varios cointeresados, la regla es que la
prescripción corre contra todos, a menos que alguno de ellos pueda invocar en su favor alguna
causal de suspensión, en cuyo caso sólo favorece a quien la invocó. De manera que en caso de
solidaridad pasiva, los efectos de la suspensión no se propagan portratarse de un beneficio per
sonal. Esta regla que parece tan clara en obligaciones de sujeto plural tiene una excepción inex
plicable en el art. 3982 por cuanto tratándose de obligaciones indivisibles los efectos de la sus
pensión se propagan. Recordemos que en las obligaciones indivisibles no existe vínculo asocia
tivo sino que la clasificación atiende solamente a la idoneidad del objeto. De allí la incon
gruencia de la norma.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene el principio de la no propagación de efec
tos de la suspensión entre los cointeresados, pero termina por fin con la incongruencia o desi
gualdad que se planteaba en el Código Civil cuando se trataba de obligaciones solidarias, si
guiendo así la postura de la doctrina.
Art. 2541. — «Suspensión por interpelación fehaciente». El curso de la prescripción se suspende,

por una sola vez, por la interpelación fehaciente hecha por el titular del derecho contra el deudor o
el poseedor. Esta suspensión sólo tiene efecto durante seis meses o el plazo menor que correspon
da a la prescripción de la acción.
. Disp. comunes
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3986, parte 2a; Cód. de Comercio, art. 844.
Análisis de la normativa anterior. La ley 17.711 creó una nueva causal de interrupción de la
prescripción, al considerar que tenía dicha eficacia "... la constitución en mora del deudor, efec
tuada en forma a u t é n t i c a L a ley 17.940 le quitó efectos interruptivos y los transformó en
suspensivos por el lapso máximo de un año.
Análisis de la normativa del CCCN. Pese a la crítica de la doctrina, se mantiene la solución del
art. 3986, parte 2a, del Código Civil, asignándole efectos suspensivos —en lugar de interrupti
vos— por una sola vez, pero solamente durante seis meses o el plazo menor que corresponda a
la prescripción de la acción.
hammurabi
Incidencia de la normativa en materia laboral. En el caso particular de los conflictos laborales,

en lo atinente a la prescripción, el criterio interpretativo favor debitoris pierde peso contra la
fórmula más abarcativa y preeminente de favor debilis: en el ámbito del derecho del trabajo de
be exacerbarse el tratamiento restringido de la prescripción, razón por la cual en el caso de du
da debe resolverse a favor del mantenimiento de la acción. Más allá de dicho principio general, la
norma que anotamos regula específicamente la suspensión del curso de la prescripción por inter
pelación fehaciente, instituto aplicable a la materia laboral por la expresa remisión que se efec
túa en la primera parte del art. 257 de la LCT. Es preciso advertir que la disposición reduce el pla
zo general de suspensión de un año (art. 3986, párr. 2o, Cód. Civil) a seis meses. La cuestión es re
levante puesto que se trata de una hipótesis de suspensión alegada con recurrencia en el fuero la
boral, desde que los telegramas intimatorios del trabajador constituyen la interpelación feha
ciente mencionada por la norma. Máxime cuando resulta un mecanismo sencillo y gratuito para
el dependiente (ley 23.789) en la defensa de sus derechos, obrando la norma de modo regresivo.
Art. 2542. — «Suspensión por pedido de mediación». El curso de la prescripción se suspende des
de la expedición por medio fehaciente de la comunicación de la fecha de la audiencia de mediación
o desde su celebración, lo que ocurra primero.
El plazo de prescripción se reanuda a partir de los veinte días contados desde el momento en que el
acta de cierre del procedimiento de mediación se encuentre a disposición de las partes.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3986, parte 2a; Cód. de Comercio, arts. 844
y 845.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no contiene una norma semejante en razón
de que la ley de mediación obligatoria es muy posterior (ley 24.573). La causal estaba contem
plada originariamente en el art. 29 de la mencionada ley y sus términos se fueron modificando
por distintas normas. Actualmente, la ley 26.589 dispone que la mediación suspende el plazo de
prescripción y de la caducidad en distintos casos (art. 18). En esta norma se elimina toda refe
rencia al art. 3986 y se establece que el plazo comenzará a computarse a partir de los veinte días
contados desde el momento que el acta del cierre del procedimiento de mediación prejudicial
obligatoria se encuentre a disposición de las partes.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN integra esta nueva causal de suspensión a la que re
produce en su versión actual, otorgándole efectos suspensivos hasta los veinte días posteriores
a la entrega del acta de cierre,
Art. 2543. — «Casos especiales». El curso de la prescripción se suspende:

a) entre cónyuges, durante el matrimonio;
b) entre convivientes, durante la unión convivencial;
c) entre las personas incapaces y con capacidad restringida y sus padres, tutores, cu
radores o apoyos, durante la responsabilidad parental, la tutela, la cúratela o la
medida de apoyo;
d) entre las personas jurídicas y sus administradores o integrantes de sus órganos de
fiscalización, mientras continúan en el ejercicio del cargo;
e) a favor y en contra del heredero con responsabilidad limitada, respecto de los re
clamos que tienen por causa la defensa de derechos sobre bienes del acervo here
ditario.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3966 a 3968,3970 a 3972; Cód. de Comer
cio, art. 844.
■ hammurabi
623 Títúlol — Prescripción y caducidad Art. 2544
Análisis de la normativa anterior. A partir del art. 3966, el Código Civil enuncia una serie de su
puestos en los que la prescripción se suspende. Contempla el caso del matrimonio, cuando exis
te imposibilidad de obrar reconocida por la ley, como el caso del heredero beneficiario (art.
3972); el caso dé los tutores y curadores y la imposibilidad de obrar proveniente de fuerza ma
yor (art. 3980).
Análisis de la normativa del CCCN. El artículo concentra distintos supuestos de suspensión que
con anterioridad estaban dispersosy se ajustaban a un régimen patrimonial del matrimoniosu-
perado hace muchos años, incluso con anterioridad a la ley 17.711. En primer lugar, a diferen
cia del Código Civil, el CCCN establece la suspensión de la prescripción entre cónyuges durante
el matrimonio. La modificación guarda relación con el nuevo régimen del matrimonio, ya que
en la versión anterior, el art. 3969 establecía que la prescripción no corre entre marido y mujer,
aunque estén separados de bienes, y aunque estén divorciados por autoridad competente.
El mismo efecto se asigna a la unión convivencial (véase art. 509 y ss.).
También la suspensión corre entre padres e hijos o los tutores mientras dure la responsabilidad
parental, como así también entre curadores, apoyos y sus asistidos o representados. Se incor
poran aquí los nuevos conceptos de capacidad restringida, el sistema de apoyos y la denomina
ción de responsabilidad parental que sustituye a la vetusta patria potestad.
Se incorporan en un mismo artículo el supuesto del art. 3979 en punto al heredero beneficiario
respecto de sus créditos contra la sucesión o a la inversa (inc. e) y el caso de los administradores
u órganos de las personas jurídicas y éstas, obviamente por créditos que tengan entre sí y mien
tras esa situación se mantenga, es decir, subsistan en los cargos.
Sección 3a — Interrupción de la prescripción
Art. 2544. — «Efectos». El efecto de la interrupción de la prescripción es tener por no sucedido el

lapso que la precede e iniciar un nuevo plazo.
a Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3984, 3998; Cód. de Comercio, art. 844;
decr.-ley 5965/63, art. 87; ley 24.452, art. 61.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3984 comenzaba por definir supuestos especiales de
prescripción. Señalaba q u e " la prescripción se interrumpe cuando se priva al poseedor durante
un año, del goce de la cosa por el antiguo propietario, o por un tercero, aunque la nueva pose
sión sea ilegítima, injusta o violenta". El art. 3998 es el que establecía los efectos de la interrup
ción al disponer que: "Interrumpida la prescripción, queda como no sucedida la posesión que
le ha precedido; y la prescripción no puede adquirirse sino en virtud de una nueva posesión".
Como se advierte, el efecto de la interrupción es aniquilar el tiempo transcurrido, dándolo por
no sucedido, de modo que para que opere la prescripción es preciso que transcurra un plazo
completo. Estos conceptos son aplicables a la prescripción adquisitiva y a la liberatoria.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN toma el concepto del Código Civil, depurado en su
redacción por las sugerencias de la doctrina y la jurisprudencia.
Incidencia de la normativa en materia laboral. Luego del reenvío que en primer lugar efectúa
a las normas del Código Civil (tornando aplicables al ámbito de las relaciones laborales las cau
sales de suspensión e interrupción allí previstas y que resulten compatibles), el art. 257 de la LCT
impone los efectos interruptivos del reclamo administrativo. La disposición que anotamos ex
presa que el efecto de la interrupción de la prescripción es tener por no sucedido el plazo que
la precede e iniciar uno nuevo. Siendo que la propia Corte Suprema (CSJN, 2/12/08, "Sallent c.
Banco Itaú Buen Ayre S.A."; ídem, 2/12/08, "Lombardo c. BBVA Banco Francés S.A.") ha censu
hammurabi
Arts. 2545/2547 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos. 624
rado la interpretación que, frente a la vigencia del art. T de la ley 24.635 (otorgando un plazo
de suspensión), pretendiera dejar de considerar el expreso efecto interruptivo del régimen ge
neral (art. 257, LCT), la postura tuitiva mantiene vigencia en el marco del Código Civil y Comer
cial (pues no existe alusión a la normativa especial laboral ni repugnancia de la nueva norma
frente a sus preceptos).
Art. 2545.— «Interrupción por reconocimiento». El curso de la prescripción se interrumpe por el re
conocimiento que el deudor o poseedor efectúa del derecho de aquel contra quien prescribe.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 718 y ss., 3989; Cód. de Comercio, art. 844.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3989 disponía que la prescripción era interrumpida
por el reconocimiento expreso o tácito, que el deudor o el poseedor hacían del derecho de
aquel contra quien prescribía. Es claro que si el deudor o el poseedor realizaban un acto de re
conocimiento en esos términos, dicho acto lleva implícita la renuncia a invocar la prescripción
en contra de aquel a quien el reconocimiento beneficiaba. Se trata de un acto jurídico unilate
ral, emanado del deudor o del poseedor.
Análisis de la normativa del CCCN. El nuevo artículo no modifica la disposición del art. 3989 si
no que realiza algunas modificaciones de redacción sin mayor trascendencia.
Art. 2546. — «Interrupción por petición judicial». El curso de la prescripción se interrumpe por to
da petición del titular del derecho ante autoridad judicial que traduce la intención de no abando
narlo, contra el poseedor, su representante en la posesión, o el deudor, aunque sea defectuosa, rea
lizada por persona incapaz, ante tribunal incompetente, o en el plazo de gracia previsto en el orde
namiento procesal aplicable.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3986, parte 1a; Cód. de Comercio, art. 844.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3986, en su parte 1a establecía que la prescripción se
interrumpe por demanda contra el poseedor o deudor, aunque hubiera sido interpuesta ante
juez incompetente o fuere defectuosa y aunque el demandante no haya tenido capacidad le
gal para presentarse en juicio. Este texto era interpretado en forma muy amplia por la doctrina
y la jurisprudencia, ya que bastaba que el titular del crédito o del inmueble que se estaba usu
capiendo exteriorizara un reclamo judicial encaminado a hacer valer su derecho.
Análisis de la normativa del CCCN. La redacción actual traduce el concepto y los alcances que
asignaba la doctrina al art. 3986. Se refiere a "petición" y no a "demanda", aunque mantiene la
referencia a la autoridad judicial y a la exteriorización de no abandonar el derecho de que se tra
ta. El artículo es más casuístico en punto a quienes pueden demandar y ser demandados para que
se mantenga la subsistencia del derecho. Otra novedad es que la interrupción puede tener lugar
durante el plazo de gracia que establecen los códigos procesales. Vale decir, si el reclamo se pre
senta dentro de las dos horas del día siguiente al vencimiento, es idóneo para interrumpir la pres
cripción. Esta solución había sido materia de un viejo plenario de la Cámara Nacional de Apela
ciones en lo Civil ("Bernardino Rivadavia Coop. de Seguros Ltda. c. Tossunian, C.", del 28/9/76).
Art. 2547. — «Duración de los efectos». Los efectos interruptivos del curso de la prescripción per
manecen hasta que deviene firme la resolución que pone fin a la cuestión, con autoridad de cosa juz
gada formal.
La interrupción del curso de la prescripción se tiene por no sucedida si se desiste del proceso o cadu
ca la instancia.
hammurabi
625 Título I — Prescripción y caducidad Arts. 2548/2549
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil contemplaba tres supuestos que hacían desa
parecer los efectos interruptivos causados por la interposición de la demanda: el desistimiento,
la caducidad de la instancia y la absolución definitiva del demandado.
Análisis de la normativa del CCCN. El mismo concepto y con similar redacción observa el artículo
en comentario aunque se deja plasmado que los efectos interruptivos continúan hasta que que
de firme cualquiera de los actos que menciona.
Art. 2548. — «Interrupción por solicitud de arbitraje». El curso de la prescripción se interrumpe por
la solicitud de arbitraje. Los efectos de esta causal se rigen por lo dispuesto para la interrupción de
la prescripción por petición judicial, en cuanto sea aplicable.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3988 asignaba efectos interruptivos al compromiso ar
bitral hecho en escritura pública. Existía consenso en la doctrina que también era de aplicación
al juicio de amigables componedores. La norma se refería al compromiso que sujetaba la cues
tión de la posesión o de la propiedad a juicio de árbitros, pero la doctrina interpretaba que de
bía extenderse por vía analógica a la prescripción liberatoria.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN no mantiene la exigencia de que el compromiso ar
bitral se realice en escritura pública. No se aprovechó la oportunidad para agregara los amiga
bles componedores.
Art. 2549. — «Alcance subjetivo». La interrupción de la prescripción no se extiende a favor ni en

contra de los interesados, excepto que se trate de obligaciones solidarias o indivisibles.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 688,3991 a 3993; Cód. de Comercio, art.
844.
Análisis de la normativa anterior. El art. 688 establecía que: "Prescripta una deuda indivisible
por uno de los deudores contra uno de los acreedores, aprovecha a todos los primeros, y perju
dica a los segundos; e interrumpida la prescripción por uno de los acreedores contra uno de los
deudores, aprovecha a todos aquéllos y perjudica a éstos". Por otro lado, el art. 3991 disponía:
"La interrupción de la prescripción, causada por demanda judicial, no aprovecha sino al que la
ha entablado, y a los que de él tengan su derecho". De este principio derivaban otros. Uno de
ellos, el del art. 3992, por el cual: "La interrupción de la prescripción hecha por uno de los copro
pietarios o acreedores, cuando no hay privación de la posesión, no aprovecha a los otros; y recí
procamente, la interrupción que se ha causado contra uno solo de los coposeedores o codeu
dores, no puede oponerse a los otros". El art. 3993, por su parte, disponía que: "La demanda en
tablada contra uno de los coherederos, no interrumpe la prescripción respecto de los otros; aun
cuando se trate de una deuda hipotecaria, si la demanda no se ha dirigido contra el tenedor del
inmueble hipotecado".
Sin embargo, las reglas antedichas se modifican por efecto de la solidaridad. Así, el art. 3994,
prevé que: "La interrupción de la prescripción emanada de uno de los acreedores solidarios,
aprovecha a los coacreedores; y recíprocamente, la que se ha causado contra uno de los deudo
res solidarios puede oponerse a los otros". Vale decir, debido a la concentración de vínculos co
ligados, los efectos de la interrupción se extienden al bloque de acreedores y deudores. Por su
parte, en las obligaciones indivisibles, la interrupción hecha por uno solo de los interesados
aprovecha a los restantes y puede oponerse a los otros (art. 3996). En materia de interdepen
dencia de obligaciones principales y accesorias, la demanda interpuesta contra el deudor prin
cipal o el reconocimiento de su obligación, interrumpe la prescripción contra el fiador; pero la
hammurabi
Art. 2550 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos. 6 26
demanda interpuesta contra el fiador, o su reconocimiento de la deuda, no interrumpe la pres

cripción de la obligación principal".
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene el mismo principio e idénticas excepciones.
Por un lado establece el principio de relatividad y con una mejortécnica que el ordenamiento an
terior, deja a salvo la propagación de efectos en las obligaciones solidarias o indivisibles.
Sección 4a — Dispensa de la prescripción
Art. 2550.— «Requisitos». El juez puede dispensar de la prescripción ya cumplida al titular de la ac
ción, si dificultades de hecho o maniobras dolosas le obstaculizan temporalmente el ejercicio de la
acción, y el titular hace valer sus derechos dentro de los seis meses siguientes a la cesación de los
obstáculos.
En el caso de personas incapaces sin representantes el plazo de seis meses se computa desde la ce
sación de la incapacidad o la aceptación del cargo por el representante.
Esta disposición es aplicable a las sucesiones que permanecen vacantes sin curador, si el que es de
signado hace valer los derechos dentro de los seis meses de haber aceptado el cargo.
Análisis de la normativa anterior. Este supuesto estaba contemplado en el art. 3980 que fue
reformado por la ley 17.711. En rigor, su introducción fue severamente criticada porque no se
trataba de un supuesto de suspensión sino de prolongación de la prescripción. Tampoco impe
día que corriera y se cumpliera el plazo sino que, previa invocación por el deudor, el juez esta
ba autorizado para relevar al interesado de la prescripción cumplida durante el tiempo de vi
gencia del obstáculo. En esos impedimentos se incluyen no sólo las imposibilidades genéricas
para obrar que puede tener una persona, sino también las particulares, como por ejemplo, ha
ber sido víctima de un secuestro, de una enfermedad que lo dejó impedido por un lapso o cual
quier otro supuesto que le hubiera obstaculizado interrumpir la prescripción. En cualquiera de
estos casos, el deudor puede invocar y justificar el referido impedimento y el juez puede rele
varlo de las consecuencias del paso del tiempo y de la prescripción que tuvo lugar mientras du
ró la imposibilidad. Para ello es preciso que el interesado lo invoque dentro de los tres meses de
su cesación.
El último párrafo se refiere al caso de las maniobras dolosas del deudor tendientes a postergar
la promoción de la demanda interruptiva.
Análisis de la normativa del CCCN. El nuevo artículo se asienta sobre los mismos principiosy re
produce idénticos supuestos que la norma derogada. En los últimos párrafos se mencionan dos
casos específicos: el de los incapaces sin representante y el de las sucesiones vacantes. La dife
rencia es que se extiende el plazo de tres a seis meses luego de haber cesado los obstáculos pa
ra que pueda solicitarse el beneficio de la suspensión por este artículo.
Incidencia de la normativa en materia laboral. El instituto de la dispensa de la prescripción
constituye una herramienta de importancia en el ámbito laboral, puesto que reconoce las ba
rreras que en la realidad existen para el ejercicio de las acciones, autorizando a los jueces a libe
rar al acreedor de las consecuencias de la prescripción cumplida si hace valer sus derechos den
tro de cierto plazo siguiente a la cesación de los obstáculos. En la práctica la jurisprudencia ha
receptado la dispensa, a modo de ejemplo, cuando se acreditaron amenazas de despido profe
ridas por personal jerárquico de la empresa para evitar reclamos judiciales, o cuando el traba
jador no pudo dirigir correctamente su primera demanda por error de hecho excusable respec
to de la persona de su real empleador. El precepto que anotamos, según consideramos, otorga
un nuevo y más rico plafón para la utilización del instituto en el ámbito del derecho del traba
■ hammurabi
627 Título I — Prescripción y caducidad Arts. 2551/2553 t
jo. En efecto, mientras el art. 3980 del Cód. Civil aludía a dificultades o "imposibilidad" de he
cho que obraran "impidiendo" temporalmente el ejercicio de la acción, el art. 2550 del CCCN
remite a dificultades de hecho o maniobras dolosas que "obstaculizan" dicho ejercicio. Podría
argumentarse entonces, en materia laboral, que no se trata ya de un impedimento (carencia de
posibilidad de acción) sino de un obstáculo (dificultad o inconveniente para ejercerla). Es im
portante también la mención de las maniobras dolosas, pues aquellas bien pueden presentar
se en el ámbito laboral para ocultar los elementos que impidan demandar. Debe señalarse, por
último, que la ampliación de la esfera de actuación del precepto se compatibiliza con la exten
sión del plazo para obrar que otorga la ley (elevándose de tres a seis meses).
Sección 5a — Disposiciones procesales relativas a la prescripción
Art. 2551.— «Vías procesales». La prescripción puede ser articulada por vía de acción o de excepción.
Análisis de la normativa anterior. Del texto del art. 3949 se desprendía que la prescripción libe
ratoria tenía naturaleza de excepción, entendida en sentido sustancial y no procesal. También
se consideraba que la prescripción en ese caso puede ser intentada por vía de acción, aun cuan
do no existía una norma concreta que lo prohibiera.
Aunque ocurre con frecuencia que la prescripción adquisitiva se inicie por vía de acción, existe
consenso en que se oponga como excepción para evitar la acción de desalojo, tal como surge,
por ejemplo, de la doctrina del fallo plenario de la Cámara Nacional de Apelaciones Especial Ci
vil y Comercial, "Monti, Atilio c. Palacios de Buzzoni", del 15/9/60 {LL, 101-932 y 933).
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN recoge las dos vías para canalizar la prescripción,
sea adquisitiva o liberatoria, de modo que sigue así las directivas de la comunidad jurídica.
Art. 2552. — «Facultades judiciales». El juez no puede declarar de oficio la prescripción,

Análisis de la normativa anterior. El art. 3964 disponía que: "El juez no puede suplir de oficio
la prescripción". En la nota a esta norma, Vélez suministraba dos fundamentos. En uno de ellos
explicaba que "el tiempo solo no causa la prescripción, que es preciso que con el tiempo concu
rra una larga inacción del acreedor (caso de la prescripción liberatoria), o una posesión que ten
ga todos los caracteres que la ley exige (caso de la prescripción adquisitiva). Esta inacción o es
ta posesión no pueden ser conocidas y verificadas".
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2552 tiene su antecedente inmediato en el art. 3964
citado. Tanto en el Código anterior como en el CCCN, queda claro que la prescripción es un ins
tituto de orden público. Portanto, esta norma constituye una excepción a dicho principio de or
den público y al cumplimiento ipso iure de la prescripción en la medida que—en principio— el
juez está impedido de declarar de oficio la prescripción. Los fundamentos son, por un lado, la
conciencia del deudor que puede querer pagar y, portanto, no oponer esta defensa y, por el
otro, la existencia de hechos impeditivos de la prescripción, como son las causales de suspensión
o de interrupción.
Art. 2553.— «Oportunidad procesal para oponerla». La prescripción debe oponerse dentro del pla
zo para contestar la demanda en los procesos de conocimiento, y para oponer excepciones en los
procesos de ejecución.
■ hammurabi
Art. 2554 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos. 628
Los terceros interesados que comparecen al juicio vencidos los términos aplicables a las partes, de
ben hacerlo en su primera presentación.
Análisis de la normativa anterior. Según el art. 3962 del Cód. Civil, existían dos formas de ha
cer valer en juicio la prescripciónadquisitiva: por vía de acción y de excepción. El art. 3962, en su
redacción originaria, suscitó desinteligencias interpretativas en punto a la oportunidad de opo
nerla que, incluso, provocaron que se dictaran pronunciamientos encontrados. El problema
quedó superado luego de la ley de reformas 17.711. A partir de allí: "La prescripción debe opo
nerse al contestar la demanda o en la primera presentación en el juicio que haga quien intente
oponerla". La discusión continuó, porque no había quedado resuelto qué debía entenderse
por primera presentación. Luego de respuestas jurisdiccionales contrapuestas, en el orden na
cional se dictó un fallo plenario "Pennigian vda. de Khatcherian, Sateniga c. O'Flaherty, Enrique
Tomás s/Cobro de pesos", del 14/4/76, por el cual la primera presentación en los procesos de co
nocimiento era la realizada por el demandado antes de contestar la demanda. Esta doctrina dio
lugar a la reforma del art. 346, párrs. 4°y 5odel Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación, según el cual:
"... la prescripción podrá oponerse hasta el vencimiento del plazo para contestar la demanda o
la reconvención. El rebelde sólo podrá hacerlo con posterioridad siempre que justifique haber
incurrido en rebeldía por causas que no hayan estado a su alcance superar
Análisis de la normativa del CCCN. La disposición actual es muy clara y se ajusta no sólo a las di
rectivas de la jurisprudencia de estos últimos años sino que, a diferencia de los textos anterio
res, disipa cualquier duda sobre la oportunidad de articularla.
Capítulo 2
Prescripción liberatoria
Sección I a — Comienzo del cómputo
Art. 2554.— «Regla general». El transcurso del plazo de prescripción comienza el día en que la pres
tación es exigible.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3953 a 3961; Cód. de Comercio, art. 844.
Análisis de la normativa anterior. El único principio general que contenía el Código Civil era el
del art. 3956 según el cual la prescripción de las acciones personales, lleven o no intereses, co
mienza a correr desde la fecha del título de la obligación. Sin embargo, las excepciones lo des
virtuaban, ya que de varias de sus normas se podía extraer como directiva —también gene
ral— que el plazo de prescripción comienza a correr desde que la prestación se hace exigible.
De ello dan cuenta los distintos supuestos particularesy las conclusiones de la doctrina según la
cual hay prescripción desde que hay acción. Rige la máxima «ací/o non nata non praescribitur».
En el Código de Comercio, el art. 844 establecía que la obligación mercantil está sujeta a las re
glas previstas para las prescripciones en el Código Civil, en todo lo que no se oponga a lo que se
dispone en ese Título.
Análisis de la normativa del CCCN. Aunque mantiene parte de la casuística, el CCCN adopta el
criterio difundido por la doctrina y aceptado en forma unánime por la jurisprudencia en el sen
tido anteriormente indicado. Establece como principio general la fecha en que es exigible la
obligación. De manera que cuando la ley específica nada diga, habrá que estar a este principio
general que mantiene el criterio «actio non nata non praescribitur».
hammurabi
629 Tituló I — Prescripción y caducidad Arts. 2555/2557
Art. 2555. — «Rendición de cuentas». El transcurso del plazo de prescripción para reclamar la ren
dición de cuentas comienza el día que el obligado debe rendirlas o, en su defecto, cuando cesa en la
función respectiva. Para demandar el cobro del resultado líquido de la cuenta, el plazo comienza el
día que hubo conformidad de parte o decisión pasada en autoridad de cosa juzgada.
Análisis de la normativa anterior. Todo aquel que gestiona o maneja bienes ajenos está obli
gado a rendir cuentas frente al dueño del dinero administrado. Por tanto, con criterio de reali
dad, la prescripción para reclamar la rendición de cuentas comienza desde el día que cesaron en
sus funciones el representante, mandatario o el gestor.
La prescripción contra el resultado final de la cuenta corre desde el día que hubo conformidad
de parte o ejecutoria judicial.
Análisis de la normativa del CCCN. Con una redacción similar, el art. 2555 mantiene el mismo
criterio sin variaciones.
Art. 2556. — «Prestaciones periódicas». El transcurso del plazo de prescripción para reclamar la
contraprestación por servicios o suministros periódicos comienza a partir de que cada retribución
se torna exigible.
■ Concordancias con la normativa anterior. Cód. Civil, art. 4027; Cód. de Comercio, art. 847, inc. 2o.
Análisis de la normativa anterior. El supuesto que contempla este artículo es el de las presta
ciones fluyentes. El principio estaba contenido en el art. 4027, según el cual: "Se prescribe-per
cinco años, la obligación de pagar los atrasos: 1) De pensiones alimenticias; 2) Del importe de
los arriendos, bien sea la finca rústica o urbana; 3) De todo lo que debe pagarse por años, o pla
zos periódicos más cortos". La doctrina y la jurisprudencia sostenían que el término de prescrip
ción en estos casos se computaba en forma escalonada para cada período, desde que el acree
dor puede pretender el cumplimiento de la deuda o sea a partir de la fecha en que ésta resulte
exigible. No se trataba de una sola obligación vencida, aunque sea en forma fraccionada y, por
tanto, cada obligación tenía su propia identidad.
Análisis de la normativa del CCCN. No modifica el criterio anterior en punto al comienzo de la
prescripción en aquellas obligaciones cuyo título no es suficiente para justificar la existencia del
crédito, sino que es menester que transcurra el tiempo fecundante para que el derecho nazca y
se consolide. Ello ocurre con los sueldos en general, los impuestos, alquileres, los intereses de las
deudas.
Art. 2557.— «Prestaciones a intermediarios». El transcurso del plazo de prescripción para reclamar
la retribución por servicios de corredores, comisionistas y otros intermediarios se cuenta, si no exis
te plazo convenido para el pago, desde que concluye la actividad.
Análisis de la normativa anterior. El art. 851 del Cód. de Comercio establece que se prescribe
igualmente por dos años, a contar desde la fecha en que se concluyó la operación, las acciones
de los corredores por el pago del derecho de mediación.
Análisis de la normativa del CCCN. El nuevo artículo amplía las opciones, toda vez que prevé
como punto de partida para computar la prescripción no solamente la fecha en que concluyó la
operación sino que también puede ser el día en que vence el plazo para el pago, si hubiera sido
convenido.
hammurabi
Arts. 2558/2560 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos.
630
Art. 2558. — «Honorarios por servicios prestados en procedimientos». El transcurso del plazo de
prescripción para reclamar honorarios por servicios que han sido prestados en procedimientos ju
diciales, arbitrales o de mediación, comienza a correr desde que vence el plazo fijado en resolución
firme que los regula; si no fija plazo, desde que adquiere firmeza.
Si los honorarios no son regulados, el plazo comienza a correr desde que queda firme la resolución
que pone fin al proceso; si la prestación del servicio profesional concluye antes, desde que el acree
dor tiene conocimiento de esa circunstancia,
Análisis de la normativa anterior. El art. 4032, inc. 1°, parte 2a, establecía que en el caso de ho
norarios de los abogados, el tiempo de la prescripción comenzaba a correr desde que feneció el
pleito, por sentencia o transacción, o desde que el abogado cesó en su ministerio. Vale decir, el
plazo de prescripción comenzaba a correr desde que la sentencia que puso fin al juicio de ma
nera definitiva o transacción se encontraban firmes. Igualmente se computaba el plazo si tra
tándose de juicio no fenecido, el beneficiario de los honorarios moría, renunciaba o de cual
quier modo se apartaba del proceso.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene la solución del art. 4032, inc. T ra n sc rip
ta en cuanto al comienzo de la prescripción en el caso de los emolumentos regulados. Se refie
re también a los casos en que pese a finalizar el pleito no se regularon honorarios ya sea porque
en la sentencia se omitió —o por cualquier otra causa— o bien porque los servicios profesiona
les concluyeron antes. En el segundo supuesto, se sigue el criterio por el cual el punto de parti
da del plazo es cuando queda firme la resolución que pone fin al proceso o bien desde que el
beneficiario tomó conocimiento de que ha concluido por un modo normal o anormal. Esta es,
en términos generales, la opinión mayoritaria sobre el punto.
Art. 2559. — «Créditos sujetos a plazo indeterminado». Si el crédito está sujeto a plazo indetermi
nado, se considera exigible a partir de su determinación. El plazo de prescripción para deducir la ac
ción para la fijación judicial del plazo se computa desde la celebración del acto. Si prescribe esta ac
ción, también prescribe la de cumplimiento.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no te n ía \ ia norma explícita en este sentido,
sino que pautas semejantes a las que contiene la disposición surgían por interpretación de la
doctrina.
Análisis de la normativa dei CCCN. Tratándose de obligaciones sujetas a plazo indeterminado
la doctrina distinguía los supuestos distintos según se trate de la acción de fijación de plazo o de
la acción de cumplimiento. En las primeras, el curso de la prescripción para fijar judicialmente
el plazo de cumplimiento, comienza a correr desde la fecha de celebración del acto jurídico.
Una vez determinada en sede judicial la fecha en que debe cumplirse la obligación, la obliga
ción ésta se transforma en obligación de plazo cierto y la prescripción se computa a partir del
momento en que opere el vencimiento de dicho término.
Sección 2a — Plazos de prescripción
Art. 2560. — «Plazo genérico». El plazo de la prescripción es de cinco años, excepto que esté pre
visto uno diferente en la legislación local.
» hammurabi
631 Título / — Prescripción y caducidad Arts. 2561/2562
Análisis de la normativa anterior. El plazo genérico en el Código Civil era el que contiene el art.
4023, según el cual: "Toda acción personal por deuda exigible se prescribe por diez años, salvo
disposición especial". El mismo plazo era de aplicación en el caso de la acción de nulidad si no
estuviere previsto un plazo menor.
Por su parte, el art. 846 del Cód. de Comercio disponía que: "La prescripción ordinaria en mate
ria comercial tiene lugar a los diez años, sin distinción entre presentes y ausentes, siempre que
en este Código o en las leyes especiales, no se establezca una prescripción más corta".
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN reduce drásticamente a la mitad el plazo genérico,
aun cuando en casos especiales que antes tenían un plazo inferior lo eleva, como ocurre con el
supuesto del artículo siguiente. Vale decir, el plazo genérico es ahora de cinco años, a menos
que se establezca otro — mayor o menor— en una disposición especial.
Art. 2561.— «Plazos especiales». El reclamo del resarcimiento de daños por agresiones sexuales in
fligidas a personas incapaces prescribe a los diez años. El cómputo del plazo de prescripción comien
za a partir del cese de la incapacidad.
El reclamo de la indemnización de daños derivados de la responsabilidad civil prescribe a los tres
años.
Las acciones civiles derivadas de delitos de lesa humanidad son imprescriptibles,
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no contenía una disposición similar o análo
ga a la de la primera parte del art. 2561. En ese caso se aplica el régimen genérico de las accio
nes por responsabilidad civil extracontractual, que es de dos años. Tampoco establecía la im-
prescriptibilidad de las acciones civiles derivadas de delitos de lesa humanidad, normas ambas
que son producto de la incorporación de los tratados internacionales a la Constitución Nacio
nal y a la relevancia que han tenido estos temas en los últimos tiempos. De esta forma se armo
niza el articulado con otras disposiciones y tratados internacionales.
Análisis de la normativa del CCCN. Los precepto|¿efíie contiene esta norma son novedosos. Dos
de ellos porque no se encontraban c o n te m p la ^ en la legislación anterior y el restante porque
se modifica el plazo de prescripción de la aaíión de daños y perjuicios — responsabilidad extra-
contractual— y se lo eleva de dos a tres años. La primera parte eleva a diez años un caso de res
ponsabilidad extracontractual y es para reclamar la indemnización por los daños causados por
agresiones sexuales contra personas incapaces. Se establece que el cómputo comienza a correr
a partir del cese de la incapacidad.
Art. 2562. — «Plazo de prescripción de dos años». Prescriben a los dos años:
a) el pedido de declaración de nulidad relativa y de revisión de actos jurídicos;
b) el reclamo de derecho común de daños derivados de accidentes y enfermedades
del trabajo;
c) el reclamo de todo lo que se devenga por años o plazos periódicos más cortos, ex
cepto que se trate del reintegro de un capital en cuotas;
d) el reclamo de los daños derivados del contrato de transporte de personas o cosas;
e) el pedido de revocación de la donación por ingratitud o del legado por indignidad;
f) el pedido de declaración de inoponibilidad nacido del fraude.
u Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 4030,4033 y 4034; Cód. de Comercio, arts.
847 y 855.
hammurabi
Art. 2563 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos.
632
Análisis de la normativa anterior. El art. 4030 establecía la prescripción bianual para el caso de
la acción de nulidad de los actos jurídicos por vicios de la voluntad y por simulación. Dejaba de
lado el plazo para reclamar por la acción de fraude, que en su art. 4033 fijaba en un año. A su
vez, el art. 855 del Cód. de Comercio fijaba el término de un año para el caso de la prescripción
en el contrato de transporte.
En cuanto a las acciones para reclamar por revocación de la donación o de los legados por ingra
titud, el art. 4034 establecía que prescribían al año contado a partir del día que se comete la in
juria o desde que se toma conocimiento de ella.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN concentra en esta norma distintos supuestos de ac
ciones que prescriben en el plazo de dos años. Unifica el plazo de la acción de fraude con el res
to de las acciones por los vicios propios del acto, la acción nacida con el contrato de transporte
de personas o cosas y el que corresponde a la nulidad relativa derivada de la revisión de los ac
tos jurídicos.
El reclamo de revocación de donación por ingratitud también lo prevé en dos años.
Incidencia de la normativa en materia laboral. En el inc. b) del artículo anotado se establece el
plazo bianual de prescripción para el reclamo de derecho común de daños derivados de acci
dentes y enfermedades del trabajo. Se trata de una norma que otorga un trato peyorativo al su
jeto que merece tutela preferente, pues el plazo genérico es quinquenal (art. 2560) y en los ca
sos de responsabilidad civil se consagra un plazo de tres años (art. 2561). La disposición, de todos
modos y en contra de otros proyectos legislativos, ratifica el plazo que ya establecían los arts.
4037 del Cód. Civil y 258 de la LCT (normas en que abrevara la jurisprudencia a la hora de deter
minar la prescripción en estos casos). Fuera del plazo, y en lo que atañe al inicio de su cómputo,
debe advertirse que incide en la cuestión la opción que instaura la ley 26.773, pues en su art. 4o
se establece que, para las acciones judiciales extrasistémicas, la prescripción sólo correrá una
vez recibida la notificación que prevé la misma disposición (y que importa la comunicación al
damnificado de los montos tarifarios en función de los cuales se lo insta a optar). Es la propia ley
especial, entonces, la que coloca la imposibilidad de obrar. Fuera detales casosy para el supues
to de considerarse que existen hipótesis donde la opción (más allá de su eventual ¡nconstitu-
cionalidad) es directamente inaplicable, regirían los principios generales no derogados y por
ende el plazo se computaría desde la determinación de la incapacidad (conocimiento de la cer
teza del daño en su verdadera dimensión) o el fallecimiento de la víctima (art. 258, LCT).
Art. 2563. — «Cómputo del plazo de dos años». En la acción de declaración de nulidad relativa, de
revisión y de inoponibilidad de actos jurídicos, el plazo se cuenta:
a) si se trata de vicios de la voluntad, desde que cesó la violencia o desde que el error
o el dolo se conocieron o pudieron ser conocidos;
b) en la simulación entre partes, desde que, requerida una de ellas, se negó a dejar sin
efecto el acto simulado;
c) en la simulación ejercida por tercero, desde que conoció o pudo conocer el vicio del
acto jurídico;
d) en la nulidad por incapacidad, desde que ésta cesó;
e) en la lesión, desde la fecha en que la obligación a cargo del lesionado debía ser
cumplida;
f) en la acción de fraude, desde que se conoció o pudo conocer el vicio del acto;
g) en la revisión de actos jurídicos, desde que se conoció o pudo conocer la causa de
revisión.
b hammurabi
633 Título I — Prescripción y caducidad A r t 2564
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil existían algunos supuestos puntuales en

que se fijaba el dies a quo. Así sucede en caso de los vicios de la voluntad, en que el art. 4030 es
tablecía que la prescripción comienza a partir de que la violencia o intimidación hubiese cesa
do y desde que el error, el dolo o la falsa causa fuese conocida. A su vez, el art. 954 establecía
un plazo excesivamente largo para el caso de la lesión que la doctrina justificaba porque se
contaba a partir de la celebración del acto y no desde el momento en que el vicio cesó. En caso
de la acción de fraude, se entendía que el término de prescripción comenzaba a correr desde
que el acto se celebró siempre que el negocio hubiera sido conocido por quien deduce la pre
tensión; no así en caso de no haber tomado conocimiento, que corre desde que se tuvo noti
cias del hecho.
Comienza a computarse la prescripción para reclamar la acción de nulidad por incapacidad des
de que ésta cesó (art. 4031). Tratándose de la simulación entre las partes, la acción prescribe des
de que el aparente titular del derecho hubiere intentado desconocer la simulación (art. 4030,
párr. 2o).
Análisis de la normativa del CCCN. En una sola disposición el CCCN concentra distintos supues
tos que tienen aspectos en común y para todos los cuales puede elaborarse un principio gene
ral que no es otro que el cese del impedimento o el conocimiento que hubiera tenido la parte
del vicio. En caso de la simulación entre las partes se mantiene el criterio del art. 4030, párr. 2o.
Art. 2564. — «Plazo de prescripción de un año». Prescriben al año;

a) el reclamo por vicios redhibitorios;
b) las acciones posesorias;
c) el reclamo contra el constructor por responsabilidad por ruina total o parcial, sea
por vicio de construcción, del suelo o de mala calidad de los materiales, siempre
que se trate de obras destinadas a larga duración. El plazo se cuenta desde que se
produjo la ruina;
d) los reclamos procedentes de cualquier documento endosable o al portador, cuyo
plazo comienza a correr desde el día del vencimiento de la obligación;
e) los reclamos a los otros obligados por repetición de lo pagado en concepto de ali
mentos;
f) la acción autónoma de revisión de la cosa juzgada.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1646,4038,4041; Cód. de Comercio, art.
848, inc. 2o.
Análisis de la normativa anterior. El art. 4041 establecía el plazo de tres meses para la prescrip
ción de la acción por vicios redhibitorios. Esta disposición expresamente mencionaba el caso de
la compraventa y facultaba al comprador de una cosa con vicios ocultos a reclamar la resolución
del contrato o a solicitar la reducción del precio. El plazo para oponer la prescripción respecto
de ambas acciones era el trimestral enunciado en dicha norma.
En el caso de las acciones posesorias, el art. 4038 del Cód. Civil establecía que: "Se prescribe tam
bién por un año, la obligación de responder al turbado o despojado en la posesión, sobre su ma
nutención o reintegro". Como la fórmula es confusa, la doctrina entendió que la disposición se
aplica a las acciones posesorias que puede ejercer el poseedor contra el autor del despojo o la
turbación.
El art. 848 del Cód. de Comercio, tras establecer que el plazo de prescripción de las acciones pro
cedentes de cualquier documento endosable o al portador, que no sea un billete de banco y sal
vo lo dispuesto para ciertos documentos, comienza a correr desde el día del vencimiento de la
obligación, pero siempre a contar respectivamente desde el día del otorgamiento del docu
hammurabi
mentó, de su endoso o suscripción por el obligado como aceptante o avalista. Por supuesto, la
norma dejaba al margen la caducidad de las acciones en los casos señalados por la ley.
El art. 1646, según la redacción de la ley 17.711, establecía que tratándose de edificios u obras
en inmuebles destinados a larga duración, el constructor respondía por su ruina total o parcial
si ésta procede de vicios de la construcción, del suelo o de la mala calidad de los materiales. Pa
ra ello, la ruina debía producirse dentro de los diez años en que fue entregada la obra y la pres
cripción anual comenzaba a correr desde que ella se produjo.
Análisis de la normativa del CCCN. Una de las novedades de este artículo es haber modificado
las normas de prescripción anteriores vinculadas a la acción redhibitoria. En primer lugar, ha su
primido la referencia a la compraventa como si fuera el único contrato en el cual podía recla
marse por los vicios ocultos. Esta limitación del Código de Vélezera considerada irrazonable por
la doctrina. La otra innovación es el incremento del plazo que pasó a ser de un año en lugar de
tres meses que, por cierto, era exiguo.
El CCCN trae algunas otras innovaciones, principalmente en materia de plazos de prescripción.
Uno de ellos es el plazo para obtener la revisión autónoma de la cosa juzgada que fija en un
año. No había una norma semejante y el plazo de revisión por cosa juzgada írrita era materia
de discusión.
Tampoco había una norma que contuviera el plazo de prescripción de la acción de repetición de
lo pagado contra los otros obligados a abonar alimentos y que ahora se fija en un año. Se trata
de la acción de contribución cuando hay más de un obligado.
En lo demás, unifica distintos supuestos y entre ellos reduce a un año el plazo de expiración de
la acción el supuesto que en el art. 848, inc. 2o del Cód. de Comercio era de tres años (conf. art.
848, inc. 2o, Cód. de Comercio).
Capítulo 3
Prescripción adquisitiva
Art. 2565. — «Regla general». Los derechos reales principales se pueden adquirir por la prescrip
ción en los términos de los arts. 1897 y siguientes.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil regulaba la prescripción adquisitiva en distin
tos artículos a partir del art. 3999 y hasta el art. 4016 bis.
Análisis de la normativa del CCCN. Actualmente, el CCCN contiene una norma en este capítu
lo que remite a las normas específicas de los derechos reales vinculados a la adquisición, trans
misión, extinción y oponibilidad de los derechos reales, adonde remitimos.
Capítulo 4
Caducidad de los derechos
Art. 2566. — «Efectos». La caducidad extingue el derecho no ejercido.

Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no contenía una definición de caducidad y
tampoco, un Capítulo dedicado a este instituto. Había normas individuales que establecían su
puestos de caducidad sustancial y normas procesales, ámbito éste en donde el instituto estaba
a hammurabi
635 Tituló I — Prescripción y caducidad Arts. 2567/2569
más difundido. Entre las primeras, encontramos el plazo para desconocer la legitimidad de los
hijos (art. 258), el derecho a anular el matrimonio (art. 175); el ejercicio del pacto de retroventa
(art. 3137); el derecho a renunciar a la herencia en el plazo de treinta días, luego de hecho el in
ventario. La doctrina había proporcionado definiciones diversas. Una posición muy difundida
afirma que la caducidad es un modo de extinción de ciertos derechos en razón de la omisión de
su ejercicio durante el plazo prefijado por la ley (Llambías). Estos plazos son frecuentes en ma
teria de derecho procesal, pero también existían plazos de caducidad sustanciales, como por
ejemplo, el derecho de retroventa en la compraventa (art. 1381); la inscripción retroactiva de la
hipoteca (art. 3137); el derecho a renunciara la herencia (art. 3366); el plazo para hacer valer el
pacto de mejor comprador (art. 1400).
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN parte de una premisa distinta de la que predomi
naba en doctrina. En efecto, decir que la caducidad extingue un derecho no ejercido importa
sostener que la caducidad importa un derecho que la falta de realización de determinados ac
tos negativos o positivos, impide que llegue a configurarse el derecho (Pizarro - Vallespinos).
Art. 2567. — «Suspensión e interrupción». Los plazos de caducidad no se suspenden ni se inte

rrumpen, excepto disposición legal en contrario,
Análisis de la normativa anterior. Una de las diferencias entre prescripción y caducidad que se
ñalaba la doctrina es que la primera es susceptible de ser interferida por la suspensión o la inte
rrupción, según lo que hemos visto con anterioridad. No existía una disposición expresa que lo
dispusiera de ese modo, pero sí consenso doctrinario y jurisprudencial.
Análisis de la normativa del CCCN. Establece una norma expresa que se ajusta estrictamente a
las enseñanzas de la doctrina y de la jurisprudencia.
Art. 2568. — «Nulidad de la cláusula de caducidad». Es nula la cláusula que establece un plazo de
caducidad que hace excesivamente difícil a una de las partes el cumplimiento del acto requerido pa
ra el mantenimiento del derecho o que implica un fraude a las disposiciones legales relativas a la
prescripción. - *
Análisis de la normativa del CCCN. Sin duda, la norma tiene relación con la prohibición de abu
so de posición dominante y la protección de los más débiles o de quienes se encuentran en des
ventaja en las relaciones asimétricas, principalmente, aquellas vinculadas a los contratos de
consumo o con cláusulas predispuestas. Se advierte aquí una manifestación más del esquema
protectorio y un caso concreto de introducir el principio de buena fe aún en materia de pres
cripción y caducidad.
Art. 2569. — «Actos que impiden la caducidad». Impide la caducidad:

a) el cumplimiento del acto previsto por la ley o por el acto jurídico;
b) el reconocimiento del derecho realizado por la persona contra la cual se pretende
hacer valer la caducidad prevista en un acto jurídico o en una norma relativa a de
rechos disponibles.
hammurabi

Análisis de la normativa del CCCN. El sentido de la norma es muy claro. Si la caducidad se pro
duce porque el derecho no se ejerce y, por ende, no se consolida, cuando ello no ocurre y el de
recho reconocido por la ley o por el acto jurídico es ejercido, dicha circunstancia impide la ca
ducidad.
También impide la caducidad el reconocimiento exteriorizado por la persona contra la cual se
pretende hacer valer el derecho de que se trate, ya sea que éste emane de la ley o de la volun
tad de las partes.
Art. 2570.— «Caducidad y prescripción». Los actos que impiden la caducidad no obstan a la aplica
ción de las disposiciones que rigen la prescripción.
■ Concordancias con ia normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN ha procurado distinguir los dos supuestos de extin
ción, como son la caducidad y la prescripción y establecer minuciosamente sus efectos. A tal
punto que en este artículo queda claro que aun cuando los derechos queden consolidados por
el ejercicio —y, por ende, no sean susceptibles de caducidad— pueden prescribir si no se ejerci
ta la acción durante el período previsto a tal fin.
Art. 2571.— «Renuncia a la caducidad». Las partes no pueden renunciar ni alterar las disposiciones
legales sobre caducidad establecidas en materia sustraída a su disponibilidad. La renuncia a la ca
ducidad de derechos disponibles no obsta a la aplicación de las normas relativas a la prescripción.
Análisis de la normativa anterior. No existía una norma equivalente en el Código Civil. Sin em
bargo, algunos autores sostenían que la caducidad no podía ser renunciada, a diferencia de la
prescripción ganada (Borda).
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma, novedosa por cierto, establece como principio
general la irrenunciabilidad de los plazos de caducidad, pero habilita la posibilidad de que sí lo
sea cuando se refiere a derechos disponibles. Aún en este caso, la disposición deja en claro que
la renuncia a invocar la caducidad o a prevalerse de ella, no implica que no se apliquen las nor
mas sobre prescripción. Vale decir, así como la prescripción es irrenunciable, salvo que se trate
de la que fue cumplida y está en condiciones de ser opuesta, la caducidad que se refiere a dere
chos disponibles sí lo es.
Art. 2572. — «Facultades judiciales». La caducidad sólo debe ser declarada de oficio por el juez
cuando está establecida por la ley y es materia sustraída a la disponibilidad de las partes.
Análisis de la normativa anterior. No hay en el Código de Vélez ninguna norma expresa que
contenga este precepto. En materia procesal se admite que los jueces pueden declarar de oficio
la caducidad de la instancia.
Análisis de la normativa del CCCN. En cambio, el CCCN prevé expresamente que si la caducidad
está establecida por la ley y sustraída a la disponibilidad de los particulares, puede y debe ser de
clarada de oficio por el juez.
hammurabi
637 Título II — Privilegios Arts. 2573/2574
Título II
Privilegios
Capítulo 1
Art. 2573. — «Definición. Asiento». Privilegio es la calidad que corresponde a un crédito de ser pa
gado con preferencia a otro. Puede ejercitarse mientras la cosa afectada al privilegio permanece en
el patrimonio del deudor, excepto disposición legal en contrario y el supuesto de subrogación real
en los casos que la ley admite. El privilegio no puede ser ejercido sobre cosas inembargables decla
radas tales por la ley.
Análisis de la normativa anterior. Los arts. 3875 y 3877 del Cód. Civil concuerdan parcialmente
en conceptuar al privilegio como un derecho de preferencia de cobro, y en ambos ordena
mientos la puesta en marcha del instituto se manifiesta ante la existencia de más de un crédi
to que pretende hacerse efectivo sobre bienes del mismo deudor. El Código Civil otorgaba al
privilegio la calidad de derecho de una persona a cobrar con preferencia a otra, por otra par
te, lo sistematizaba también entre las disposiciones comunes a los derechos reales y persona
les, bajo el título "Concurrencia de los derechos reales y personales contra los bienes del deudor
común".
En lo conceptual la idea es siempre la misma, la existencia del instituto parte de que el patri
monio del deudor es prenda común de los acreedores, consecuentemente, la operatividad o
puesta en marcha del mismo parte de la situación de dos o más acreedores de un mismo deudor
y específicamente el rango que ocupa cada crédito a fin de cobrar con preferencia al otro.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN considera al privilegio una calidad o cua
lidad del crédito, con independencia del sujeto. Se agrega un párrafo respecto al asiento y al
tiempo del ejercicio del privilegio, estableciendo que sólo puede ejercitarse mientras esté el
bien en el patrimonio del deudor, excepto que la ley disponga lo contrario, o en el supuesto de
subrogación real. Por ejemplo, en caso de subasta judicial de un inmueble donde el privilegio
especial sobre el mismo se traslada al precio, quedando de este modo descartado, como regla,
el carácter reipersecutorio del privilegio, es decir que hay subrogación sobre el precio obtenido
por la realización de la cosa, que ya salió del patrimonio del deudor.
Igualmente no se puede hacer valer privilegio alguno respecto de cosas que son inembargables
por ley, de modo tal que no pueden ejecutarse. Si no se ejecuta es evidente que no habrá precio
pagado sobre el que hacer efectivo el privilegio.
Art. 2574. — «Origen legal». Los privilegios resultan exclusivamente de la ley. El deudor no puede
crear a favor de un acreedor un derecho para ser pagado con preferencia a otro, sino del modo co
mo la ley lo establece,
Análisis de la normativa anterior. El privilegio sólo puede tener origen legal (principio de re
serva legal), y ajeno a su constitución por voluntad de las partes; concretamente el deudor no
puede constituir privilegio a favor de ningún acreedor.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN mantiene una redacción similar a la del
Código Civil, pero desaparece el párr. 2ode convención de la postergación del cobro del crédito
que propuso la ley 24.441, que pasa a integrar el artículo siguiente (art. 2575).
b hammurabi
Art. 2575. — «Renuncia y postergación». El acreedor puede renunciar a su privilegio. El acreedor y

el deudor pueden convenir la postergación de los derechos del acreedor respecto de otras deudas
presentes o futuras; en tal caso, los créditos subordinados se rigen por las cláusulas convenidas,
siempre que no afecten derechos de terceros.
El privilegio del crédito laboral no es renunciable, ni postergable.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3876, párr. 2o(parcial).
Análisis de la normativa anterior. Autoriza a convenir la "postergación" de los derechos del
acreedor hasta el pago total o parcial de otras deudas presentes o futuras del deudor.
Análisis de la normativa del CCCN. Introduce la "renuncia" como modo unilateral del aeree-
dor de la extinción del privilegio, lo que no merece comentario alguno, excepto que este prin
cipio sufre una excepción respecto de los créditos laborales, que son irrenunciables. Ratifica la
posibilidad de convenir la postergación del cobro de otras deudas de subordinación, pero intro
duciendo una aclaración fundamental en resguardo de los derechos de terceros, exponiendo
concretamente que los créditos subordinados se rigen por las cláusulas de la convención en tan
to no afecten derechos de terceros.
De tal modo no se vulnera el principio de legalidad, pues no se crea ni se extingue un privilegio
por acuerdo entre deudor y acreedor, sino que ese privilegio legal se posterga, se dilata, se su
bordina a otros, siempre y cuando no se afecten derechos de terceros.
Finalmente reafirma un principio nuclear de orden público, al establecer que el crédito laboral
no es renunciable ni postergable.
Art. 2576. — «Indivisibilidad. Transmisibilidad». Los privilegios son indivisibles en cuanto al asien
to y en cuanto al crédito, independientemente de la divisibilidad del asiento o del crédito. La trans
misión del crédito incluye la de su privilegio.
Análisis de la normativa anterior. Sólo determinaba el carácter accesorio del crédito y conse
cuentemente que se trasmite con el mismo. La indivisibilidad no estaba contemplada, pero
siempre la tendencia doctrinaria fue reconocer tal carácter, por su similitud con los derechos
reales, entre cuyas características está precisamente la indivisibilidad.
Por ejemplo, si la cosa o cosas afectadas se dividen entre varios, los condóminos no pueden
oponer la división del privilegio, el cual continúa pesando sobre la totalidad de aquéllas. En el
caso de que un condómino pague su parte de la deuda, el privilegio no sigue sobre el resto de
la cosa, sino sobre toda ella. La divisibilidad o no del asiento no enerva la indivisibilidad del pri
vilegio.
Análisis de la normativa del CCCN. Plasma normativamente los principios acerca de la indivisi
bilidad del privilegio no obstante la divisibilidad del crédito (la cosa responde por la totalidad
del crédito) y de su transmisibilidad, lo que por otra parte confirma el carácter de "accesorio"
del crédito al que accede, transfiriéndose a los cesionarios y sucesores de los acreedores, lo que
se adecúa más al concepto actual de privilegio como "calidad" del crédito antes que como de
recho personal o real.
Art. 2577. — «Extensión». El privilegio no se extiende a los intereses, ni a las costas, ni a otros acce
sorios del crédito, excepto disposición legal expresa en contrario.
o hammurabi
639 Título II — Privilegios Arts. 2578/2580
Análisis de la normativa del CCCN. Se refiere a la extensión del privilegio o, para mejor decir, a
la imposibilidad de extenderlo a intereses, costas y otros accesorios del crédito, salvo disposi
ción legal en contrario. En otros término, el privilegio sólo afecta y puede ejercerse sobre el ca
pital puro del crédito.
Se trataría de una excepción a los principios de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal,
pues el propio texto lo menciona expresamente.
En cuanto a las costas existe una cuestión absolutamente importante respecto de los honora
rios de los letrados que intervienen en juicio, acerca de si éstos forman parte de las costas o no.
En verdad es prístino que forman parte de ellas, pero sin embargo se cometen grandes injusti
cias con un rubro que tiene carácter netamente alimentario, y ello no requiere explicación cien
tífica, incluso lo reconoce la propia Cortes Suprema, y por supuesto, el primer grado de prefe
rencia entre las cosas, aunque en los hechos no es así.
Los jueces entienden que los honorarios del letrado interviniente sólo tienen privilegio respec
to del crédito que han beneficiado, en ese solo caso se lo considera "costa" del juicio, de modo
que si un abogado entabla un juicio y lo finaliza, pasando por todas las etapas procesales, eje
cuta el bien, se produce la subasta, se deposita el ciento por ciento del precio, y en ese mismo
juicio se presentó, por ejemplo, el Fisco a reclamar su crédito o un acreedor hipotecario, éstos
cobrarán antes que el letrado sus honorarios, sobre la base del lamentable criterio que el traba
jo de éste no ha beneficiado al Fisco ni al acreedor hipotecario sino sólo en el trámite de ejecu
ción de sentencia. Es para reflexionar.
Art. 2578. — «Cómputo». Si se concede un privilegio en relación a un determinado lapso, éste se

cuenta retroactivamente desde el reclamo judicial, excepto disposición legal en contrario.
Análisis de la normativa del CCCN. Contempla el supuesto de que el privilegio se conceda por
un término determinado, en cuyo caso el mismo comienza a contarse desde el reclamo judicial,
es decir que su punto de partida se verifica desde la interposición de la demanda o la puesta en
marcha de la actividad jurisdiccional (medida cautelar, diligencia premilitar, etcétera), excepto
norma legal en contrario.
Art. 2579. — «Procesos universales. Régimen aplicable». En los procesos universales los privilegios
se rigen por la ley aplicable a los concursos, exista o no cesación de pagos.
Análisis de la normativa del CCCN. Regula expresamente los privilegios dentro de los procesos
universales que se rigen por la Ley de Concursos, aun cuando no exista cesación de pagos y el tex
to tiene íntima correlación con la norma siguiente, en lo referente a la exclusividad de los privile
gios generales en este tipo de procesos. Entonces, los privilegios de los acreedores de la sucesión
se rigen por las normas de la ley concursal, de tal modo que se contempla la existencia de otro ré
gimen legal acerca de los privilegios, legislados en ley especial, paralelo al del Código Civil.
Art. 2580. — «Privilegios generales». Los privilegios generales sólo pueden ser invocados en los
procesos universales.
hammurabi
Art. 2581/2582 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos. 640
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil reconocía expresamente la existencia de pri

vilegios generales y legislaba sobre los mismos.
Análisis de la normativa del CCCN. Ha eliminado pero no desconocido a estos privilegios. Los
privilegios generales sólo pueden ser invocados en los juicios universales, rigiéndose por la Ley
de Concursos y Quiebras conforme lo establece el artículo anterior. Al hablar de "generales" la
norma se refiere a la totalidad de los bienes muebles e inmuebles del deudor. De modo que las
normas respectivas de la ley 24.522 se extienden a todo proceso universal.
Esta disposición tiene relación con las dos grandes categorías de privilegios, los del derecho co
mún y los de la Ley de Concursos y Quiebras (24.522), o si se quiere, las ejecuciones individuales
y las colectivas, las que se intenta unificar, en una tarea por demás compleja, sin perjuicio de
otros regímenes especiales, tales como los regulados por leyes laborales, Código de Minería o
de Aeronáutica, propiedad horizontal, etcétera. La ley tiene de todos modos una mejor y más
ordenada sistematización que el Código Civil.
Existen tantos institutos que regulan los privilegios especiales que resulta una tarea inconmen
surable la de unificartodos en un solo régimen.
Art. 2581. — «Créditos quirografarios». Los acreedores sin privilegio concurren a prorrata entre sí,
excepto disposición expresa en contrario de este Código.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3979, 3980, 3946,3901, 3931; ley 13.512,
art. 17; ley 24.522, art. 241; Ley de Contrato de Trabajo, art. 268.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta es una norma estricta de justicia, igualdad y lógica ju
rídica; partiendo del principio ya expuesto de que el patrimonio del deudor es prenda común
de los acreedores, es natural que, de haber varios de éstos, prorrateen sus respectivos créditos,
salvo que exista una ley que disponga lo contrario.
Capítulo 2
Privilegios especiales
Art. 2582. — «Enumeración». Tienen privilegio especial sobre los bienes que en cada caso se indica:
a) los gastos hechos para la construcción, mejora o conservación de una cosa, sobre
ésta. Se incluye el crédito por expensas comunes en la propiedad horizontal;
b) los créditos por remuneraciones debidas al trabajador por seis meses y los prove
nientes de indemnizaciones por accidentes de trabajo, antigüedad o despido, fal
ta de preaviso y fondo de desempleo, sobre las mercaderías, materias primas y ma
quinarias que, siendo de propiedad del deudor, se encuentren en el establecimien
to donde presta sus servicios o que sirven para su explotación.
Cuando se trata de dependientes ocupados por el propietario en la edificación, re
construcción o reparación de inmuebles, el privilegio recae sobre éstos;
c) los impuestos, tasas y contribuciones de mejoras que se aplican particularmente a
determinados bienes, sobre éstos;
d) lo adeudado al retenedor por razón de la cosa retenida, sobre ésta o sobre las su
mas depositadas o seguridades constituidas para liberarla;
e) los créditos garantizados con hipoteca, anticresis, prenda con o sin desplazamien
to, warrant y los correspondientes a debentures y obligaciones negociables con
garantía especial o flotante;
■ hammurabi
641 Título II — Privilegios Art. 2582 t
f) los privilegios establecidos en la Ley de Navegación, el Código Aeronáutico, la L

de Entidades Financieras, la Ley de Seguros y el Código de Minería.
Análisis de la normativa anterior. Legislaba en los arts. 3883 a 3897 sobre la enumeración y
asiento de los privilegios sobre muebles, en los arts. 3898 a 3897 sobre la jerarquía y el orden de
cobro de bienes muebles y desde el art. 3923 al 3938 sobre privilegios especiales sobre muebles.
Recordemos que el art. 3878 establecía la división entre privilegios generales sobre la totalidad
del patrimonio del deudor (muebles e inmuebles), generales sobre la totalidad de los bienes
muebles, particulares sobre muebles. Los privilegios sobre inmuebles son siempre particulares.
Coincide con el art. 241 de la ley 24.522.
Análisis de la normativa del CCCN. Legisla exclusivamente sobre los privilegios a hacerse valer
en los procesos individuales.
Todo lo que se refiera a privilegios generales se regirá por la Ley de Concursos, pero es dable ha
cer la salvedad de que en este tipo de ejecuciones colectivas también se harán valer los casos de
acreedores con privilegios especiales.
El inc. a) contempla los gastos de construcción, mejora y conservación de una cosa expresa
mente a las expensas comunes en propiedad horizontal. Esto ha sido un adelanto y el término
de las inseguridades que partían de la mala redacción o remisión que hacía el art. 17 de la ley
13.512 cuando hacía referencia expresa al privilegio de las expensas comunes que lo identifi
caba con el "conservador", lo que es correcto, pero luego el art. 3901 del Cód. Civil trataba de
los privilegios sobre cosas "muebles", lo que ha hecho decir a los doctrinarios desde que fue un
error de transcripción porque lo que quiso el legislador fue remitirse al art. 3931, que en el ca
pítulo de privilegios sobre inmuebles se refiere al privilegio del constructor, arquitecto, albañil
sobre la obra realizada, hasta que las expensas comunes no tienen ningún privilegio por ausen
cia de asiento.
LLambías (1) ha dicho que el privilegio creado por el art. 17 de la ley 13.512 "resulta ilusorio por
falla técnica"; Racciattí (2), en las antípodas, ha expresado que aunque la norma citada se refie
ra a bienes muebles, el objeto no interesa, en su esencia, sino que lo que vale es la intención de
equiparar —en cuanto al orden o jerarquía del privilegio— el lugar que le corresponde al con
servador sea de muebles o inmuebles.
Estas disparidades doctrinarias surgen también porque Vélez realizó un tratamiento promis
cuo de los privilegios, si no, cómo se explica que bajo el rótulo "Del orden de los privilegios so
bre los bienes muebles", los arts. 3916 y 3917 se relacionan con los privilegios de los obreros que
construyeron o repararon una casa u obra o los suministradores de materiales para ello.
Creemos como síntesis superadora de las dos opiniones extremas que el privilegio de las expensas
comunes sería el expuesto en el art. 3091 (asiento) en el orden de prelación referido en el art. 3931.
Lo cierto es que este inciso da término a la discusión.
De todas formas, tanto en la Capital Federal como en la provincia de Buenos Aires, para el con
. Disp. comunes
sorcio el tema del privilegio de las expensas comunes ha caído en abstracto a partir de los fallos
de la CNCiv., en pleno, 18/12/99, "Servicios Eficientes S.A. c. Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución hi
potecaria", y SCBA, 13/7/99, "Banco Río de la Plata c. Alonso Raúl A. s/Ejecución hipotecaria", a
partir de que ambos tribunales por caminos distintos y argumentos también diferentes han re
suelto que el saldo insoluto de expensas debe ser asumido por el comprador en subasta.
De modo que fuera ya del capítulo de los privilegios y no obstante que un acreedor, por ejem
plo, hipotecario, cobre antes que el consorcio y más aún, no queden fondos para repartir, el
comprador deberá abonar la totalidad de la deuda de expensas, transformándose ésta en un
crédito con un superprivilegio sin tenertal rótulo en la ley.
■ hammurabi
En el CCCN, por fin se legisla sobre las llamadas formas coparticipativas de propiedad, como
conjuntos inmobiliarios, cementerios privadosy tiempo compartido, que se constituyen en tres
nuevos derechos reales autónomos donde quedan incluidos emprendimientos tales como clu
bes náuticos, clubes de chacra, megaemprendimientos, etcétera.
Lo cierto es que, no necesariamente, pueden funcionar bajo el régimen de propiedad horizon
tal, por lo que no se requiere ningún comentario respecto de la aplicación de esta norma a di
chos emprendimietos en cuanto al crédito por expensas.
Pero el inconveniente ya se ha producido respecto de la elaboración del título ejecutivo para
cobrar expensas, dada la discrepancia jurisprudencial acerca de si el presidente de un club o el
director de una sociedad titular de los espacios comunes del emprendimiento puede expedir
el certificado de deuda que hace al título sobre la base de lo dispuesto en los códigos procesa
les, que le asignan tal carácter al título que emana de administrador de edificios en propiedad
horizontal.
Hace muy poco que la jurisprudencia está receptando favorablemente el certificado expedido,
por ejemplo, por el director de una sociedad anónima, con un argumento superior al emanado
de una legislación local (tal son los códigos procesales), que es el de conservación del propio ré
gimen de propiedad horizontal. Las expensas son la savia que nutre al complejo y, de no tener
un ingreso normal y sostenido, no podrían solventarse erogaciones mínimas de subsistencia,
agua, luz, sueldos del personal, etcétera.
Aparte del art. 2081 que dice: "Gastos y contribuciones. Los propietarios están obligados a pa
gar las expensas, gastos y erogaciones comunes para el correcto mantenimiento y funciona
miento del conjunto inmobiliario en la proporción que a tal efecto establece el reglamento de
propiedad horizontal...", se presenta la confusión de que al remitirse al reglamento de copro
piedad, da la impresión de que se refiere exclusivamente a complejos constituidos sobre tal
régimen.
Si hay gastos conservatorios, existe el privilegio emergente de la norma, a pesar de que la mis
ma se refiere sólo a propiedad horizontal, pero el árbol no tiene que impedirnos ver el bosque
(la cosa).
La última parte del inciso es aclaratoria, incluyente, para disipar dudas, pero en realidad ese edi
ficio en propiedad horizontal es también una cosa.
Entonces, si el artículo se refiere a gastos del conservador de una cosa (mueble o inmueble) se
supone que el cementerio privado, o el tiempo compartido, o el club náutico, o el country tam
bién son cosas. Si a todo ello se suma, fuera ya de ser un derecho personal o real, que estos con
juntos tienen todo lo que se requiere en propiedad horizontal — gastos comunes, representan
te legal, cobro ejecutivo (véase, por ejemplo, el art. 2098 para tiempo compartido), etcétera—
resulta casi una disquisición meramente académica y sin ningún sentido práctico limitar el pri
vilegio de las expensas sólo a conjuntos o emprendimientos sometidos a propiedad horizontal
exclusivamente.
El inc. b) recepta los privilegios laborales. La norma separa en su primera parte a créditos cuyos
asientos son muebles del empleador habidos en el lugar de trabajo y la segunda parte se refie
re al privilegio sobre el inmueble en que ha sido ocupado el dependiente para la construcción,
reparación o reconstrucción.
Esta norma se superpone o convive con una similar de la Ley de Contrato de Trabajo.
El inc. c) no merece mayor análisis, son créditos del Fisco. Coincide con la redacción de los arts.
3879, inc. 2°y 3880, inc. 5odel Cód. Civil, que se refería a los privilegios sobre la "generalidad" de
los muebles e inmuebles en el primer caso y la "generalidad" de los muebles en el segundo.
La disposición en estudio es más clara, pues las del Código Civil sólo hacían mención a créditos
del Fisco y municipalidades, por impuestos públicos. Pero de todas formas se incluían sin expli-
a hammurabi
643 Título II — Privilegios Arts. 2583/2584 t
citarse cualquier tipo de deuda fiscal, pues si somos estrictos, las municipalidades no pueden co
brar impuestos, sólo tasas, servicios y contribuciones especiales.
El inc. d) se refiere al privilegio del retenedor de una cosa o de las sumas depositadas o seguri
dades constituidas, tal el caso del art. 2589 en que el juez puede sustituir ese derecho por una
"garantía suficiente".
El art. 3946 del Código Civil establecía que este crédito impedía el ejercicio de los privilegios ge
nerales y agregaba en el segundo párrafo, incorporado por la ley 17.711, la prevalencia sobre
todos los créditos con privilegios especiales, inclusive el hipotecario si ya se estaba ejerciendo al
momento del nacimiento de los créditos privilegiados.
La ley 24.522 prevé un privilegio similar.
En el inc. e) la novedad es la inclusión del privilegio del acreedor anticresista, no previsto en el
Código Civil.
El inc. f) nos remite a cada uno de los ordenamientos legales que cita, respetando la especiali
dad de los mismos.
■ Referencias: (1). LLambías, Jorge J., Tratado de derecho civil. Obligaciones, 2a ed., Abeiedo - Perrot,
Buenos Aires, 1973,t. 1. (2). Racciatti, Hernán, Propiedad por pisos o departamentos, 3aed., Depalma,
Buenos Aires, 1975.
Art. 2583.— «Extensión». Los privilegios especiales se extienden exclusivamente al capital del cré
dito, excepto en los siguientes casos:
a) los intereses por dos años contados a partir de la mora, de los créditos laborales
mencionados en el inc. b) del art. 2582;
b) los intereses correspondientes a los dos años anteriores a la ejecución y los que co
rran durante el juicio, correspondientes a los créditos mencionados en el inc. e) del
art. 2582;
c) las costas correspondientes a los créditos enumerados en los incs. b) y e) del art.
2582;
d) los créditos mencionados en el inc. f) del art, 2582, cuya extensión se rige por los
respectivos ordenamientos.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3925 (parcial).
Análisis de la normativa anterior. La norma estaba contemplada en el art. 274 déla Ley de Con
trato de Trabajo y en el art. 242, inc. 10 de la ley de Concursos y Quiebras.
Respecto del acreedor hipotecario estaba contemplado en el art. 3925 del Cód. Civil el privile
gio sobre los intereses de la deuda, pero sólo por un año.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del inc. a) coincide con la normativa anterior, no
extendiéndose a las costas. En el inc. ti) contempla también el privilegio sobre los intereses de
la deuda como en la normativa anterior.
. Disp. comunes
El inc. c) extiende el privilegio a "costas" en juicios laborales que estaban excluidas en la Ley de
Contrato de Trabajo, o del retenedor.
Art. 2584. — «Subrogación real». El privilegio especial se traslada de pleno derecho sobre los im
portes que sustituyen los bienes sobre los que recae, sea por indemnización, precio o cualquier otro
concepto que permite la subrogación real.
Análisis de la normativa anterior. Determina expresamente la subrogación real del privilegio
de la cosa al precio, indemnización o cualquier otro concepto, de modo tal que no sigue a la co
hammurabi
Arts. 2585/2586 Libro VI — Disposiciones comunes a ios derechos.
644
sa, que era su asiento anterior, la que no existe más en poder del deudor trasladándose al pre
cio, sobre el que en definitiva se hace efectivo.
Análisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el texto del art. 245 de la ley 24.522, eliminán
dose su párrafo final.
Art. 2585. — «Reserva de gastos». Antes de pagar el crédito que goza de privilegio especial, del
precio del bien sobre el que recae, se debe reservar los importes correspondientes a su conserva
ción, custodia, administración y realización.
En todos los casos, también debe calcularse una cantidad para atender los gastos y los honorarios
generados por las diligencias y tramitaciones llevadas a cabo sobre el bien y en interés del acreedor.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 3879,3800 y 3892; ley 24.522, art. 244.
Análisis de la normativa anterior. La norma anterior mantenía un texto similar al del art. 244
de la ley 24.522, considerado como antecedente del art. 2585 que se analiza.
Análisis de la normativa del CCCN. Se refiere concretamente a gastos realizados en beneficio
de la cosa sobre la que se ejerce el privilegio especial y los gastos irrogados para obtener el co
bro del crédito que se reclama. Así, los gastos de conservación del inmueble, no sólo materiales
sino administrativos, las expensas comunes, los honorarios necesarios para diligencias y trami
taciones, todos los gastos de justicia, tasas, gastos de subasta, honorarios del martiliero y abo
gados (con las reservas que hicimos al comentar el art. 2577 sobre lo que se considera gastos de
justicia).
Es evidente que el acreedor logra cobrar la suma requerida gracias a la conservación y realiza
ción que llevaron a cabo terceros que merecen consecuentemente recobrar lo gastado, más allá
del asiento y grado de privilegio que ostente el acreedor. Esto ya lo contempla la ley 24.522.
Art. 2586.— «Conflicto entre los acreedores con privilegio especial». Los privilegios especiales tie
nen la prelación que resulta de los incisos del art. 2582, excepto los siguientes supuestos:
a) los créditos mencionados en el inc. f) del art. 2582 tienen el orden previsto en sus
respectivos ordenamientos;
b) el crédito del retenedor prevalece sobre los créditos con privilegio especial si la re
tención comienza a ser ejercida antes de nacer los créditos privilegiados;
c) el privilegio de los créditos con garantía real prevalece sobre los créditos fiscales y
el de los gastos de construcción, mejora o conservación, incluidos los créditos por
expensas comunes en la propiedad horizontal, si los créditos se devengaron con
posterioridad a la constitución de la garantía;
d) los créditos fiscales y los derivados de la construcción, mejora o conservación, in
cluidos los créditos por expensas comunes en la propiedad horizontal, prevalecen
sobre los créditos laborales posteriores a su nacimiento;
e) los créditos con garantía real prevalecen sobre los créditos laborales devengados
con posterioridad a la constitución de la garantía;
f) si concurren créditos comprendidos en un mismo inciso y sobre idénticos bienes, se
liquidan a prorrata.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 3889,3894,3895,3898 a 3922.
Análisis de la normativa anterior. En el Código Civil, tal como lo legisló Vélez Sarsf ield, era real
mente una tarea de ardua interpretación el tema de las prefaciones entre privilegios especiales
dada la promiscuidad y anarquía de la forma de sistematizarlos.
hammurabi
645 Título II — Privilegios Art. 2586
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN ha mejorado sustancialmente el tema
de las prelaciones entre privilegios especiales conforme a su asiento y determina la forma de
prorrateo entre acreedores de igual rango.
El inc. a) determina el principio rector de la nueva disposición legal que estudiamos. Es la prela-
ción en el tiempo del nacimiento del crédito para la prioridad del cobro. Remite al art. 2582 pa
ra establecer el orden.de preferencias de los distintos privilegios especiales, siguiendo el orden
de los incisos.
Respecto a aquellos de idéntico rango establece lo siguiente:
El inc. b) coloca en primer término de preferencia al retenedor de la cosa ante cualquier otro
crédito en tanto y cuanto dicho ejercicio fuera de fecha anterior al nacimiento del resto de los
créditos privilegiados.
El inc. c) establece que todo crédito con garantía real (prenda, hipoteca, anticresis) prevalece
respecto de los créditos del Fisco, los del constructor y conservados, etcétera, incluyendo expen
sas comunes, si estos se originaron o devengaron con posterioridad a aquellas garantías.
El ¡nc. d) contempla los mismos créditos que el inc. c), pero frente a los créditos de origen labo
ral, y utilizando el mismo criterio, les da preferencia a éstos, si el crédito laboral nació con pos
terioridad.
El inc. e) casi por carácter transitivo da preferencia a las garantías reales frente al crédito labo
ral de fecha posterior a la constitución de aquéllas.
El inc. f) se refiere a que los créditos incluidos en el mismo inciso, sobre los mismos bienes, se li
quidan a prorrata.
Conflictos entre créditos con privilegio especial. El crédito laboral. La regulación que hace el
CCCN de los privilegios en el Título II, en dos capítulos, y del Libro Sexto en tan sólo trece artícu
los, contra treinta y tres que contenía el Código de Vélez, simplifica su tratamiento en tres pun
tos específicos:
1. Los privilegios generales sólo pueden ser invocados en los procesos universales y deja
su regulación a cargo de la ley 24.522 (arts. 2579 y 2580).
2. Enumera los privilegios especiales en el art. 2582 en un todo conforme con el art. 241
de la LCQ, salvo por el último inciso en el cual identifica por el nombre y no por el
número a las leyes especiales que contemplan privilegios de esta índole. Probablemen
te la omisión de invocación del número y la elección del legislador de invocar por el
nombre o título de la ley se debe a la posible puesta en funcionamiento del digesto
jurídico que implicaría un cambio de numeración y de ubicación de normas en un úni
co cuerpo legal.
3. En lugar de calificarlos como un derecho, los define como una "calidad" que corres
ponde a un crédito de ser pagado con preferencia a otro, otorgándole claramente el
carácter de accesorio que ya le había impuesto la doctrina y jurisprudencia.
La dispersión legislativa existente hasta la actualidad implicaba la coexistencia de normas del

Código Civil con las de la ley 24.522 y otros ordenamientos especiales, que generaba incerti
dumbre e inseguridad jurídica a la hora de evaluar la prelación en el cobro de diversos créditos
con privilegio especial que concurrían respecto de un mismo bien.
En este sentido, si bien el CCCN expresamente dispone que en materia de privilegios debe
estarse a lo dispuesto por la Ley de Concursos y Quiebras cuando de procesos universales se
trata (art. 2579), y adapta su letra a las disposiciones de esta normativa, pretende en el art.
2586 despejar controversias existentes en todo tipo de procesos cuando dos o más créditos pri
vilegiados especiales deben hacerse efectivos sobre el producido de los mismos bienes, esta
bleciendo el orden en que deberán concurrir estos acreedores para percibir sus créditos.
hammurabi
A rt 2586 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos. 646
Aunándose en su redacción con lo dispuesto por el art. 243 de la ley 24.522 dispone, como
principio general, que los privilegios especiales tienen la prelación que resulta del orden de
sus incisos, pero resuelve conflictos que en la ley especial no son considerados y que se gene
raron en la práctica tribunalicia.
En este sentido, los incs. a), b) y i) del artículo se identifican con el art. 243 de la ley 24.522, incs.
1o, 2oy último párrafo, respectivamente. La diferencia respecto del crédito del retenedor radi
ca en que mientras la Ley de Concursos lo pone en el quinto lugar por debajo de los créditos
con garantías reales, el CCCN lo ubica cuarto en el orden de prelación. En este sentido consi
deramos que en caso de concurso o quiebra, más allá de lo dispuesto por el art. 2579, siendo el
art. 2586 una norma especialísima y posterior se impondrá por sobre la normativa concursal.
Los incs. d) y e) son más polémicos y generarán controversias a futuro. Ello, pues regula la pre
lación de los créditos fiscales, los derivados de construcción y mejora o conservación incluidos
los de las expensas comunes en la propiedad horizontal respecto de los laborales, consideran
do el desplazamiento de estos últimos si son posteriores al nacimiento de aquéllos o, la preva-
lencia del crédito con garantía real si los laborales se devengan con posterioridad a la consti
tución de garantía.
Recordemos en primer lugar que el asiento de los créditos laborales, conforme las disposicio
nes de los arts. 2582, inc. 2o del CCCN y 241, inc. 1o de la ley 24.522, son las mercaderías, mate
rias primas y maquinarias que sean propiedad del deudor y que se encuentren en el estableci
miento donde el trabajador presta o prestó servicios o sirvan para su explotación.
Debe destacarse que el art. 2582 del CCCN suma un asiento no contemplado en la Ley de Con
cursos para una clase de trabajadores: los dependientes ocupados por el propietario en la edi
ficación, reconstrucción y reparación de inmuebles, cuyo privilegio recae sobre éstos.
Es decir, poseen un asiento sobre un bien inmueble, lo que es una innovación en la materia,
pues hasta la fecha nunca los trabajadores gozaron de este tipo de asiento para los privilegios
de sus créditos. Ello es lógico y hasta justo, pues reconocerle el derecho a cobrar prioritaria
mente sobre el inmueble al constructor y no a sus dependientes resultaba una discriminación
legal injustificada.
Sin perjuicio de ello, lamentablemente y en líneas generales, no es feliz la regulación que hace
el CCCN de los privilegios que corresponden a créditos laborales. Ello por diversas razones:
a) Establece que el crédito laboral no es renunciable (art. 2575, última parte): ello no es
cierto, pues la renuncia del mismo está contemplada expresamente en el art. 43 de la
LCQ. Cierto es que sólo en este caso se acepta la renunciabilidad, por lo cual puede ser
considerado una excepción legal a la regla general.
b) El art. 2586 es inconvencional en el inc. d), en cuanto posterga a los créditos laborales
respecto de los fiscales si aquéllos nacen con posterioridad al nacimiento de éstos.
c) También hace lo mismo en base a la fecha de nacimiento de cada crédito respecto de
los créditos con garantías reales, y los derivados de la construcción, mejora o conserva
ción de la cosa.
Así, el inc. d) contradice el Convenio 173 de Protección de los Créditos Laborales frente a la
Insolvencia del Empleador de la Organización Internacional del Trabajo, que fue hace más de
veinte años ratificado por nuestro país.
El Convenio 173 sobre la Protección de los Créditos Laborales en caso de Insolvencia del Emple
ador fue adoptado en Ginebra en la 79a reunión de la OIT el 23 de junio de 1992, entrando en
vigor el 8 de junio de 1995.
Nuestro país lo ratificó a través de la ley 24.285, sancionada el 1o de diciembre de 1993 y pro
mulgada de hecho el 23 de diciembre del mismo año.
hammurabi
647 Titulo II — Privilegios A r t 2586
Si bien ei art. 16 de dicho Convenio dispone que entrará en vigor doce meses después de la
fecha en que las ratificaciones de los Miembros hayan sido registradas por el Director General,
nuestro país nunca registró la ratificación, pero por imperio del art. 75, incs. 22 y 24 de la
Const. Nacional siis disposiciones resultan vinculantes.
Este Convenio es de aplicación obligatoria en la República Argentina conforme lo dispone el

art. 75, inc. 22 de nuestra Carta Magna que señala varias líneas directrices:
1. Un principio general que establece que los tratados tienen jerarquía superior a las leyes.
2. Los tratados deben entenderse como complementarios de los derechos y garantías
constitucionales (en este sentido los que surgen del art. 14 bis, Const. Nacional).
3. El inciso no refiere a ratificación, ni a registración, sólo refiere a la aprobación (por medio
del voto del Congreso Nacional) de los tratados y su obligatoriedad a partir de ello.
Si bien en la enunciación del inc. 22 no figura puntualmente el Convenio 173 que estamos ana
lizando, a pesar de que ya se encontraba aprobado, el art. 75, inc. 24 sella la suerte acerca de
su obligatoriedad al disponer la aprobación de tratados de integración que deleguen compe
tencias y jurisdicción a organizaciones supraestatales en condiciones de reciprocidad e igual
dad, y que respeten el orden democrático y los derechos humanos. Expresamente se establece
que las normas dictadas en su consecuencia tienen jerarquía superior a las leyes.
Este es el caso de la Organización Internacional del Trabajo y sus Convenios o Resoluciones
complementarias ratificados por nuestro Congreso.
El Convenio 173 posee un preámbulo y dos partes: la primera dirigida a reglar en forma con
creta y específica la protección de los créditos laborales por medio de un privilegio, y la segun
da (Parte III) destinada a esa misma protección a través de una institución de garantía.
De una simple lectura del mismo surge que la Parte II es claramente operativa y no requiere
reglamentación, mientras la Parte III sí lo exige.
Recordemos también que la Argentina sancionó una ley que crea una entidad de garantía
para responder en casos de no pago de créditos laborales en la quiebra, que es la ley 23.472,
pero ante la falta de reglamentación de la misma no se aplica en la práctica.
De esta manera, ante la ausencia de un fondo que garantice el efectivo cobro de estos crédi
tos supertutelados debe considerarse aplicable sin más la Parte II del Convenio de protección
de los salarios en caso de insolvencia.
Del análisis efectuado podemos corroborar que los arts. 2586 del CCCN y 247 de la Ley de Con
cursos y Quiebras no respetan en su redacción al art. 5o y menos aún al art. 8o que claramente
ordena que el crédito laboral debe ser pagado antes que el crédito del Estado (a mi criterio sea
nacional, provincial o municipal).
Por otro lado, la Recomendación 180 amplía los créditos protegidos. Esta recomendación no
se encuentra ratificada, pero la Corte Suprema (1) la consideró integrante del Convenio, de
biendo dejarse de resalto que fue dictada el mismo día que aquél.
El CCCN, probablemente en este inciso pretendió seguir directrices de la Ley de Concursos y
. comunes
Quiebras pero en este punto justamente existe una inadecuada regulación del privilegio del
crédito laboral aún en la ley especial.
La relación protectoría, basamento típico del derecho de los privilegios laborales, tiene su ori
gen —entre otros— en la situación dominante del empleador frente al dependiente, la cual,
de cara a la insolvencia, se ve potenciada, dependiendo ahora el trabajador de la situación en
que la legislación concursal lo coloque frente a la quiebra de su contratante.
La reformas producidas por las leyes 26.086 y 26.684 obviaron esta cuestión contradiciendo en
la práctica al principio protectorio de los créditos laborales que se intentó ponderar a través
de la sanción de las mismas.
■ hammurabi
A r t 2586 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos. 648
La ley 24.522 nació inconvencional, pues al momento de su sanción el Convenio tenía dos años
de vigencia y desde 1994 ya era una norma supralegal, pero este carácter recién es reconocido
en la actualidad gracias al precedente de "Pinturerías y Revestimientos Aplicados S.A. s/Quie-
bra" de la Corte Suprema de Justicia de la Nación (2).
Lamentablemente, el CCCN profundiza esta inconvencionalidad.
A partir de la sanción de las dos últimas reformas de la ley 24.522 (leyes 26.086 y 26.684) se bus
có la protección del crédito laboral y/o de la fuente de trabajo por sobre la satisfacción de
otros créditos.
Sin perjuicio de ello, la inconvencionalidad de la Ley de Concursos sigue latente en dos artículos
específicos, los arts. 247 y 249, ya que la primera de las normas contradice los arts. 5o y 8o del
Convenio al limitar la distribución del producto líquido al 50% para el crédito laboral (salvo los
salarios) haciéndoselo compartir el 50% restante con los quirografarios a prorrata.
La segunda entra en clara contradicción con el art. 8o al establecer como regla el prorrateo
entre todos los privilegiados generales entre sí siendo que el Fisco compite en cuanto su por
ción con los créditos laborales llevándose parte de su crédito, que en realidad está impedido
de cobrar hasta que no sean satisfechos estos primeros.
También es inconvencional el art. 198 de la ley 24.522 en cuanto a la preferencia otorgada a
los créditos laborales en caso de continuidad de la explotación, pues su primer párrafo esta
blece que los sueldos, jornales y demás retribuciones que en el futuro se devenguen con moti
vo del contrato de trabajo deben ser pagados por el concurso en los plazos legales, y se entien
de que son gastos del juicio con la preferencia del art. 240.
El conflicto se genera cuando existe un acreedor hipotecario o prendario con privilegio espe
cial, entre los cuales puede estar perfectamente incluido el Estado provincial o municipal con
créditos por ABL, tasas municipales, patentes u otros que graven directamente a un bien
determinado (art. 241, inc. 3o). Si el tema debiera resolverse por el art. 2586 del CCCN el des
plazamiento del crédito laboral está asegurado.
Pareciera de la simple lectura de la norma que los salarios impagos durante el período de con
tinuidad de explotación quedarían rezagados, en caso de insuficiencia de fondos, por el pago
que se le efectúe al acreedor con privilegio especial.
Pero ello no sólo resultaría una injusticia notoria sino que resultaría una apreciación contra
legem por lo dispuesto en el Convenio 173 de la OIT.
La actuación de los extrabajadores de la fallida es realizada en interés de la quiebra y redunda
en beneficio común de la masa, permitiendo un mayor valor de realización de los activos de la
fallida que son liquidados como empresa en marcha, lo cual trae aparejado también un bene
ficio directo para el acreedor hipotecario que puede ver satisfecho probablemente la totali
dad de su crédito o un mayor valor del mismo que si se hubiese dejado el inmueble abando
nado o cerrado.
Los créditos laborales devengados durante la continuidad de la explotación, en caso que exis
tan acreedores con privilegio especial sobre los bienes afectados a la misma, deben ser reco
nocidos como gastos del art. 244 de la LCQ, en la medida que la empresa se enejare en marcha.
Es que la aplicación del art. 244 de la LCQ no es otra cosa que la aplicación del art. 240, pero
reconvertida en caso de que existan acreedores que cuenten con privilegio especial que se
vean beneficiados por los gastos efectuados, en este caso los salarios, pues el trabajo de los
dependientes es lo que ha permitido que la empresa se mantenga viva, en marcha y por ende
han facilitado la venta en este concepto.
La norma es injusta e inconvencional cuando distribuye a prorrata lo obtenido entre los diver
sos gastos de justicia o conservación producidos en el proceso incluyendo en este prorrateo los
salarios devengados en la continuidad de la explotación. Lamentablemente esta inconvencio-
■ hammurabi
649 Título III — Derecho de retención Art. 2587
nalidad es recogida, siguiendo la misma línea que la ley de concursos, por el artículo en co
mentario en sus inc. d) y e).
La preferencia atribuida parte de la realidad incontrastable de que para hacer efectivo el
asiento del privilegio fue necesario que los trabajadores realizaran tareas de conservación y
custodia del bien, que no pueden sino considerarse cumplidas en beneficio del acreedor hipo
tecario.
Dichas gestiones, realizadas en ocasión y a través de la prestación de tareas en el estableci
miento de la fallida, tienen como sola contrapartida el devengamiento de salarios.
Considerar que los sueldos no poseen la protección que otorga el art. 244 de la LCQ lleva al
absurdo de reconocerle esta preferencia a un crédito devengado a una empresa privada de
vigilancia en desmedro de los sueldos del personal que trabajó todos los días hasta la liquida
ción de la empresa en marcha.
Por otro lado, la incongruencia contenida en los arts. 198 de la LCQ y 2586 en sus incisos perti
nentes interpretados literalmente, sólo puede llevar al error de quitar al trabajador el privile
gio que le otorgaron los arts. 241 y 246 de la ley 24.522 y 2582 del CCCN. Se encontraría en
peor situación el acreedor que con su trabajo permite la venta a mayor valor que aquél que
quizás se desvinculó de la fallida hace años y se encuentra por percibir el crédito proveniente
de su indemnización o multas contempladas en una sentencia laboral.
La locución utilizada por el legislador "gastos de conservación y justicia" evoca la terminolo
gía utilizada por el Código Civil cuando regula los gastos de justicia en los arts. 3879, inc. 10 y
3900 del Cód. Civil, y 2585 del CCCN y como lo explica Vélez en su nota al art. 3875, estos gas
tos "más que un privilegio son un pago anticipado y necesario hecho del conjunto de los valo
res destinados a los acreedores".
Claramente el artículo en cuestión en sus incs. d) y e) siguen la inconvencionalidad de la ley
concursal al desconocer las disposiciones del Convenio 173 de la OIT y así deberá ser declarado
por los tribunales una vez entrada su vigencia.
i Referencias: (1) CSJN, 26/3/14, "Pinturerías y Revestimientos Aplicados S.A. s/Quiebra". (2) CSJN,
26/3/14.
Título III
Derecho de retención
Art. 2587.— «Legitimación». Todo acreedor de una obligación cierta y exigible puede conservar en
su poder la cosa que debe restituir al deudor, hasta el pago de lo que éste le adeude en razón de la
cosa.
Tiene esa facultad sólo quien obtiene la detentación de la cosa por medios que no sean ilícitos. Ca
rece de ella quien la recibe en virtud de una relación contractual a título gratuito, excepto que sea
en el interés del otro contratante.
Análisis de la normativa anterior. Es un derecho de garantía (1) para asegurar el pago de un
crédito o el cumplimiento de una obligación. Es un caso de justicia privada (2) que corresponde
a una prerrogativa o atribución legal de permitir al detentador retener en su poder algún bien
de propiedad de un tercero.
Spota entiende que este derecho puede aparejar un "medio de compulsión ilegítimo" y que los
efectos peligrosos de su mal uso pueden evitarse sustituyendo este derecho real (a su entender)
por otra garantía de idéntica eficacia jurídica, en cuanto a tal función de garantía, o sea depo
hammurabi
sitando o consignando el quantum del supuesto crédito del retentor. Así se obvian las dificul
tades, y al mismo tiempo, se acuerda satisfacción aúna idea moral: "no concuerda, ni con la reci
procidad de las obligaciones que conciertan los contratantes, ni con la buena fe, exigir una pres
tación o la devolución de una cosa, si el que así lo pretende, no ha cumplido con la prestación
correlativa o no ha satisfecho los gastos efectuados en la cosa, o no ha reparado los daños que
resultaron de esta última (...) nuestro legislador ha sancionado con vigorosa eficacia el ius
retentionis acordando al retentor una verdadera posesión (art. 3939, Cód. Civil) defendible con
los remedios posesorios judiciales o extrajudiciales (art. 3944, Cód. Civil) y aun la reivindicatio
procede en materia de muebles, salvo cuando debe entrar en función el principio de que la pos-
session vauttitre (arts. 2412 y 3945, Cód. Civil)" (3).
Los cuestionamientos acerca de la naturaleza jurídica de este instituto perduran entre los dere
chos reales y personales, sin omitir el carácter de privilegio que también se le ha asignado o de
un derecho de preferencia. Según Salvat, los tres sistemas que se refieren a este derecho son: los
que lo consideran un derecho personal oponible al titular y sus herederos; los que dicen que es
un derecho personal pero oponible erga omnes; y los que afirman que se trata de un verdade
ro derecho real, entre los que se cuenta (4).
Si es un derecho real, se opone erga omnes, es decir, que predomina sobre el derecho de los acre
edores del dueño de la cosa y se subroga al precio en caso de embargo, venta o subasta de la mis
ma, por la acción de otros acreedores del deudor. Además, por tratarse de un ius in rem el reten-
tortiene las acciones posesorias para obtener la restitución de la cosa de la que fue desposeído con
violencia o clandestinidad (5). En la nota ai art. 3939 del Cód. Civil, Vélez le da carácter de un dere
cho de preferencia coincidiendo con Mourlon, quien lo conceptúa como "un derecho de prefe
rencia sobre el precio de la cosa retenida pero no debe confundirse con los privílegios"(6).
¿Cuál es la diferencia con el privilegio?, que en éste, el acreedor continúa en posesión de ese
derecho privilegiado aun cuando la cosa se haya vendido a instancias del mismo. En cambio, si
el retentor vende la cosa sobre la que ejerce la retención, renuncia tácitamente a ese derecho.
La doctrina general acoge al derecho de retención como un derecho de preferencia (7) oponi
ble a acreedores quirografarios y aun con privilegio especial en todos los casos en materia de
muebles y respecto de los inmuebles, cuando el privilegio especial es posterior al ius retentio
nis. O sea, cede sólo ante privilegios generales (art. 3946, Cód. Civil) y especiales sobre inmue
bles de fecha anterior al ejercicio del derecho de retención (8).
Como ya apuntamos, Salvat entiende que es un derecho real "no sólo porque en virtud de él se
establece una relación directa e inmediata entre el retentor y la cosa retenida, sino también
porque el derecho de retención puede ser invocado erga omnes especialmente contra los
demás acreedores del propietario de ella" (arg. art. 3942) (9). También Spota lo entiende como
un ius in rem (10).
Por último, hay doctrina que se inclina por reconocer a este derecho el carácter sui generis"... que
reconociendo lo difícil de comprender la retención en el grupo de los derechos reales, y ante la
imposibilidad de incluirla en la de los personales, se inclinan a ver en ella un derecho sui generis
cuya principal característica consiste en que, sin ser un derecho real puede ser opuesto a terce
ros, y concretarse, en todos los casos, a atribuirle los solos efectos que el legislador ha querido
reconocerle" (11).
Retener una cosa hasta que el deudor efectúe el pago es considerado una facultad del acree
dor, por lo tanto, es una decisión potestativa de éste, le da preeminencia a la cosa, al direccio-
nar la redacción a la figura del tenedor de esa cosa al que se le debe dinero, que por supuesto es
necesariamente el acreedor.
En algunas legislaciones lo tratan como derecho personal, pero otras como real, tal el caso, por
ejemplo, del derecho foral catalán.
>> hammurabi
651 Título III — Derecho de retención Art. 2588
Vélez Sársfield no legisló a este derecho entre los personales ni entre los reales, sino como Dis
posiciones comunes de los derecho personales y reales, integrándolo en algunos supuestos a los
derechos reales y en otros, a los derechos personales.
Análisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN se inicia con un epígrafe referido a la le
gitimación, que le da una mejor redacción, refiriéndose a la figura del acreedor de una obliga
ción cierta y exigible, calificativos no sólo acertados, sino necesarios para que pueda ejercerse
la facultad, y que no constaban en el Código Civil.
La norma anterior limitaba la facultad a obligaciones emergentes del contrato o de un hecho
que produjera obligaciones respecto al tenedor.
El concepto actual es más amplio e integral al conceder la facultad en tanto y en cuanto la de
tentación de la cosa no haya emanado de un acto ilícito, y se amplía con una determinación ne
gativa vedando el ejercicio de la facultad cuando la relación contractual que la origina sea a tí
tulo gratuito, salvo que sea en interés de otro contratante.
De la norma se infieren las características de este derecho que también poseía durante el regi-
men anterior, a saber: a) posesión de una cosa ajena; b) obligación del propietario de la cosa
respecto de ese tercero; c) conexidad entre el crédito y la cosa, en razón de la misma.
b Referencias: (1) Funciona como una verdadera medida cautelar extrajudicial. Podetti la designó
como "cautela preconstituida" o "medidas cautelares preprocesales o extraprocesales" y la desarrolló
diciendo que "siempre que, sin intervención previa de los jueces, se estatuya una específica garantía
para el cumplimiento de una obligación de manera que una persona o un determinado bien hayan de
responder de ella y proceda su ejecución en caso de incumplimiento, nos encontramos frente a lo que
genéricamente se designó como cautela preconstituida" (Podetti, Ramiro, Tratado de las medidas cau
telares, ed. act. por Guerrero Leconte, Ediar, Buenos Aires, 1973, ps. 193 a 195, cit. por De Lázzari,
Eduardo N., Medidas cautelares, Platense, La Plata, 1986, t. 2, p. 146). (2) Se ha criticado el instituto no
por su imperfección como instituto jurídico, sino por aparecer como representando un acto de justicia
privada, por su mala instrumentación. "El derecho de retención y la excepción de incumplimiento de
contrato son casos de justicia privada, porque se trata de un acreedor que toma una garantía de pro
pia autoridad; en el primer caso rehusando restituir una cosa perteneciente a su deudor..." (Cám. 2a
Tucumán, 7/7/39, LL, 17-702; JA, 69-432); Josserand, Louis, Cours de droit civil positif frangais, Paris,
1933, t. II, p. 703, n° 1471. (3) Spota, Alberto G., El derecho de retención ejercido sobre instrumentos
públicos y privados, JA, 1943-1-540 y siguientes. (4) Salvat, Raymundo, Derecho civil argentino. Dere
chos reales, Tea, Buenos Aires, 1960, t. IV, p. 756, n° 3094. (5) Salvat, Raymundo, La naturaleza jurídica
del derecho de retención. Las acciones posesorias a que da lugar. Su extinción, JA, 53-751 y siguientes.
(6) Mourlon, Frédéric, Repetitions écrítes sur le Code Civil, 11aed., Paris, 1883, t. 3, p. 518, n° 1245. (7)
Llerena, Baldomero, Derecho civil. Concordanciasy comentarios al Código Civil argentino, 3aed., La Fa
cultad, Buenos Aires, 1931, t.X, ps. 316 y 317, n°2; Machado, José O., Exposición y comentario del Códi
go Civil, Buenos Aires, 1928, t. 9, p. 2; Segovia, Lisandro, El Código Civil de la República Argentina, 1881, F7
t. II, p. 697, nota 5 al art. 3941 (corresp. al art. 3939). (8) Spota, Alberto G., El derecho de retención...,
op cit. (9) Salvat, Raymundo, La naturaleza jurídica..., op cit., p. 756, n° 3094. (10) Spota, Alberto G.,
. Disp. comunes
Tratado de locación de obra, 3a ed., Depalma, Buenos Aires, 1978, t. 3, p. 298. (11) Acuña Anzorena,
Arturo, El derecho de retención en el Código Civil argentino, Buenos Aires, 1929, p. 61, n° 32.
Art. 2588. — «Cosa retenida». Toda cosa que esté en el comercio puede ser retenida, siempre que
deba restituirse y sea embargable según la legislación pertinente.
Análisis de la normativa anterior. No contenía la previsión de que la cosa debía estar en el co
mercio, pero de todas formas se sobreentendía y tampoco hacía referencia a la calidad de que
sea embargable y que deba restituirse.
hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. Ratifica un principio que de hecho regía y es que la natu
raleza de la cosa es que esté en el comercio, pero además hace hincapié en que sea embarga-
ble y eso se justifica pues en última instancia si esa cosa va a ser ejecutada debe necesariamen
te ser embargada con anterioridad y, por otra parte, se descarta en caso de que la cosa pueda
no restituirse.
Art. 2589. — «Ejercicio». El ejercicio de la retención no requiere autorización judicial ni manifesta

ción previa del retenedor. El juez puede autorizar que se sustituya el derecho de retención por una
garantía suficiente.
Análisis de la normativa del CCCN. Representa uno de los casos de justicia privada, como lo se
ría, por ejemplo, la exceptio non adimpieti contratus, donde procedemos directamente a ejer
cerla facultad por vías de hecho. Sin embargo, nos parece de estricta justicia la inserción del se
gundo párrafo, donde a pedido del deudor la justicia puede sustituir ese derecho de retención
por una garantía suficiente, la que mentará el juzgador.
Art. 2590. — «Atribuciones del retenedor». El retenedor tiene derecho a:

a) ejercer todas las acciones de que dispone para la conservación y percepción de su
crédito, y las que protegen su posesión o tenencia con la cosa retenida;
b) percibir un canon por el depósito, desde que intima al deudor a pagar y a recibir la
cosa, con resultado negativo;
c) percibir los frutos naturales de la cosa retenida, pero no está obligado a hacerlo.
Si opta por percibirlos, debe dar aviso al deudor. En este caso, puede disponer de ellos, debiendo im
putar su producido en primer término a los intereses del crédito y el excedente al capital.
Análisis de la normativa del CCCN. Si bien los principios consagrados de hecho existían duran
te el régimen del Código Civil, a pesar de su omisión, nos parece acertada la enumeración de
atribuciones, dado que estamos hablando de acciones que protegen los intereses del detenta
dor, pero ejercidas sobre bienes de terceros. Puede ejercer las acciones posesorias ante la turba
ción o despojo de la posesión. También tiene derecho a percibir un canon, a pesar de que el de
pósito se presume gratuito.
Al autorizar a cobrar un canon por la tarea de depositario le está otorgando carácter de onero
so, contrariamente a lo que disponía el art. 2182 del Cód. Civil cuando conceptúa al contrato de
depósito. Ello más allá de los gastos que le ocasiona, con independencia de los gastos ocasio
nados por la conservación de la cosa (conf. art. 2224).
Aclaramos que el derecho de retención no sólo se otorga al depositario en el sentido estricto del
término, o sea, al referido al contrato real de depósito, sino al detentador de una cosa a partir
de cualquier otro contrato, como el constructor respecto de la obra, el administrador respecto
a la documentación de su representado, etcétera.
Por último, si convino la percepción de los frutos, ya que no está obligado a ello, debe notificar
al depositante, y puede servirse de ellos imputando el producido en primertérmino a intereses
del crédito y luego el excedente al capital.
■ hammurabi
653 Títulólll — Derecho de retención Arts. 2591/2592
Art. 2591. — «Obligaciones del retenedor». El retenedor está obligado a:

a) no usar la cosa retenida, excepto pacto en contrario, en el que se puede determinar
los alcances de dicho uso, inclusive en lo relativo a los frutos;
b) conservar la cosa y efectuar las mejoras necesarias a costa del deudor;
c) restituir la cosa al concluir la retención y rendir cuentas al deudor de cuanto hubie
ra percibido en concepto de frutos.
Análisis de la normativa del CCCN. La cosa no puede ser usada, pues debe restituirse en las mis
mas condiciones que se recibió, salvo el desgaste por el transcurso del tiempo, o que se hubiere
pactado otra cosa, incluso la percepción de los frutos, lo que en el Código Civil se designaba co
mo depósito irregular (art. 2198).
Obliga también a ejecutar mejoras "necesarias" excluyendo portanto a las útiles y voluntarias,
siempre a costa del deudor, pues las cosas se conservan para el dueño y, por último, debe resti
tuir la cosa y rendir cuentas en caso de haber percibido los frutos, que se deben imputar a cuen
ta de lo que el deudor debe pagar al retenedor, en principio, por intereses, y luego por capital.
Art. 2592. — «Efectos». La facultad de retención:

a) se ejerce sobre toda la cosa cualquiera sea la proporción del crédito adeudada al re
tenedor;
b) se transmite con el crédito al cual accede;
c) no impide al deudor el ejercicio de las facultades de administración o disposición
de la cosa que le corresponden, pero el retenedor no está obligado a entregarla
hasta ser satisfecho su crédito;
d) no impide el embargo y subasta judicial de la cosa retenida, por otros acreedores o
por el propio retenedor. En estos casos, el derecho del retenedor se traslada al pre
cio obtenido en la subasta, con el privilegio correspondiente;
e) mientras subsiste, interrumpe el curso de la prescripción extintiva del crédito al
que accede;
f) en caso de concurso o quiebra del acreedor de la restitución, la retención queda su
jeta a la legislación pertinente.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil determinaba que el derecho de retención
podía ser ejercido por la totalidad del crédito sobre cada parte de la cosa que forma el objeto,
considerándolo indivisible (art. 3941).
VI. Disp. comunes
El tenedor de la cosa no podía impedir que otros acreedores embargaran el objeto retenido e
hicieran la venta judicial del mismo, pero tenía el derecho a recibir del adjudicatario la suma de
la que era acreedor (art. 3942).
Análisis de la normativa del CCCN. Resulta buena la enumeración de los efectos que consagra
principios que ya regían en cuanto a la indivisibilidad del derecho de retencióny su accesoriedad.
El deudor puede realizar los actos de administración o disposición que desee, pero siempre que
ello no implique la entrega del bien que sólo procede cuando el retenedor ha sido desobligado.
Se consagra a su vez el principio de subrogación real ante la ejecución del bien por terceros, y
una vez realizado el bien, el privilegio se traslada al precio.
■ hammurabi
El derecho de retención, mientras dura, interrumpe el curso de la prescripción extintiva, como

una consecuencia lógica y de justicia.
Por último, siendo el concurso un régimen especial, en el supuesto de quiebra del deudortodo
lo referido a la retención queda sujeto a esa legislación.
Art. 2593. — «Extinción». La retención concluye pon-

ai extinción del crédito garantizado;
b) pérdida total de la cosa retenida;
c) renuncia;
d) entrega o abandono voluntario de la cosa. No renace aunque la cosa vuelva su po
der;
e) confusión de las calidades de retenedor y propietario de la cosa, excepto disposi
ción legal en contrario;
f) falta de cumplimiento de las obligaciones del retenedor o si incurre en abuso de su
derecho.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3943 contemplaba expresamente un solo medio de ex
tinción mediante la entrega o el abandono de la cosa sobre la que podía ejercerse. Ello sin per
juicio de que en el plano de los hechos también se admitían los nuevos modos de expiración del
derecho que cita el nuevo ordenamiento.
Análisis de la normativa del CCCN. La extinción del crédito confirma el carácter accesorio de
esa garantía de cobro que también finiquita (inc. a).
Respecto de la pérdida, desaparecida la cosa desaparece la posesión de la misma y asimismo, el
derecho. Es lógico que no puede haber retención cuando se carece de la cosa sobre qué ejercer
se (inc. b).
La renuncia es siempre un acto unilateral recepticio, de modo tal que ni siquiera requiere acep
tación, basta que llegue a conocimiento del destinatario (inc. c).
Es obvio que el titular de esa facultad o garantía puede renunciar, pues en definitiva, no afecta
derechos de terceros.
El inc. d) reproduce prácticamente el texto de la normativa anterior respecto de la entrega o
abandono voluntario de la cosa, y sin posibilidad de renacer, aunque la cosa vuelva a poder del
exdetentador.
También se incluye como causal "la confusión" del carácter de retenedor y propietario de la co
sa (inc. e), transformándose en propietario por un acto jurídico posterior deviene abstracto,
pues desaparece por un lado la obligación de restituir, ya que no hay sujeto pasivo a quien de
volver, y al mismo tiempo el carácter de "garantía" que reviste este derecho. La última parte del
inciso en estudio formula aclaración expresa de que esa confusión procede "excepto disposi
ción legal en contrario".
El inc. f) opera como medio de sanción contra el detentador infiel, o incumplidor o de mala fe,
cuando abusa del derecho que le confiere y tiene conexión con el art. 2216.
En principio, no puede usar la cosa que se relaciona inmediatamente con la obligación de con
servarla en buen estado e incluso efectuar las mejoras "necesarias".
Por supuesto que la norma deja a salvo la posibilidad del acuerdo de partes, tanto respecto de
los alcances como de la percepción de los frutos.
Por supuesto, la falta de restitución al finalizar la retención y, en su caso, la rendición de cuen
tas en cuanto a los frutos percibidos, producen la extinción.
* hammurabi
555 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado A r t 2594
Título IV
Disposiciones de derecho internacional privado
Capítulo 1
Art. 2594. — «Normas aplicables». Las normas jurídicas aplicables a situaciones vinculadas con va
rios ordenamientos jurídicos nacionales se determinan por los tratados y las convenciones interna
cionales vigentes de aplicación en el caso y, en defecto de normas de fuente internacional, se apli
can las normas del derecho internacional privado argentino de fuente interna.
Análisis de la normativa anterior. Las normas de fondo derogadas no contemplaban ninguna
norma acerca de las fuentes del derecho internacional privado (DIPr).
Sin embargo, la primacía de los tratados respecto a las leyes ha sido afirmada desde la jurispru
dencia de la Corte Suprema de Justicia de la Nación en el caso "Ekmekdjian c. Sofovich", de 1992
(1) y principalmente, desde la reforma de 1994 de la Constitución Nacional que consagró en el
art. 75, inc. 22, parte 1a, la superioridad de los tratados internacionales y de los concordatos ce
lebrados con la Santa Sede frente a las leyes. Es decir que los tratados en general tienen jerar
quía supralegal pero infraconstitucional, puesto que deben respetar los principios de derecho
público constitucional (art. 27, Const. Nacional). Seguidamente, jerarquizó, dándoles el mismo
rango de la Constitución a once instrumentos internacionales de derechos humanos, que son
"constitucionalizados" (2).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2594 del CCCN tiene por finalidad indicar las fuentes
principales del derecho internacional privado, dando cuenta además de su jerarquía. Los casos
iusprivatistas internacionales se deben resolver de acuerdo, en primer lugar, por los tratados in
ternacionales, y en su defecto, por las normas— directas e indirectas (3)— de fuente interna pre
vistas principalmente en el propio CCCN.
La disposición es muy similar al art. 1o de la Convención Interamericana sobre Normas Genera
les de Derecho Internacional Privado (CIDIPII, celebrada en Montevideo en 1979, en vigor en la
República Argentina desde 1983): "La determinación de la norma jurídica aplicable para regir
situaciones vinculadas con derecho extranjero, se sujetará a lo establecido en esta Convención
y demás convenciones internacionales suscritas o que se suscriban en el futuro en forma bilate
ral o multilateral por los Estados Parte. En defecto de norma internacional, los Estados parte
aplicarán las reglas de conflicto de su derecho interno".
El art. 2594, en definitiva, no hace más que reafirmar la jerarquía superior de los tratados inter
nacionales que abordan problemas de DIPr, en plena coincidencia con el art. 75, inc. 22 de la
Const. Nacional y con la CIDIP II. A su turno, se puede advertir que la disposición que analizamos
contempla las dos fuentes principales de nuestra disciplina: los tratados en general y las leyes.
Finalmente no podemos dejar de mencionar que si bien los tratados de derechos humanos, con
jerarquía constitucional, no constituyen fuentes en sentido estricto del derecho internacional
privado, tal como afirma Dreyzin de Klor, estos instrumentos "son marco de toda sentencia —a
nivel occidental— y la interpretación pasa a ser una fuente de derecho necesaria para avanzar
en soluciones justas para los casos concretos que se presentan diariamente en los estrados judi
ciales" (4).
m Referencias: (1). En este trascendente fallo la Corte cambió su doctrina efectuando un giro de cien
to ochenta grados. En este pronunciamiento la Corte reconoció que los tratadostienen jerarquía supe
rior a las leyes. Para esto utilizó dos fundamentos: uno, de derecho interno constitucional y otro, de
hammurabi
derecho internacional. En lo que concierne al primero de los fundamentos, sostuvo: "La derogación de
un tratado internacional por una ley del Congreso, violenta la distribución de competencias impuesta
por la misma (Const. Nacional) porque mediante una ley se podría derogar el acto federal complejo de
la celebración de un tratado". Constituiría un avance inconstitucional del Poder Legislativo (...) sobre
atribuciones del Poder Ejecutivo (...) que es quien conduce exclusiva y exduyentemente las relaciones
exteriores (...) Por otra parte, el fundamento de derecho internacional fue esgrimido para sustentar su
cambio de doctrina con respecto a la jerarquía de los tratados en relación al art. 27 de la Convención de
Viena sobre derecho de los Tratados según el cual ningún Estado podrá invocar su derecho interno pa
ra incumplir una norma internacional. (2). Tomamos esta expresión de Moncayo, Guillermo R., "Ref
orma constitucional, derechos humanos y jurisprudencia de la Corte Suprema", en La aplicación de los
tratados de derechos humanos por los tribunales locales, Martín Abregú-ChristianCourtis(comps.), 2a
ed., Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), Editores del Puerto, Buenos Aires, 1998. (3). En la ac
tualidad, el derecho internacional privado se caracteriza por el pluralismo metodológico, según el cual
la regulación y solución de los casos de nuestra disciplina puede alcanzarse por una pluralidad de mé
todos: el conflictual, que genera la normas de conflicto; el unilateral, que genera las normas de policía
y normas de aplicación inmediata del derecho internacional privado y el material o método directo de
creación de soluciones. El CCCN en el título que comentamos cuenta con un número significativo de
normas indirectas que procuran localizar territorial, geográfica e idealmente la relación jurídica en
uno de los diversos ordenamientos jurídicos razonablemente conectados con aquélla. El orden jurídi
co indicado por la norma indirecta, a través del llamado punto de conexión, será el encargado de brin
dar la regulación jurídica del caso. Aquél podrá recaer en el derecho local, o bien en el derecho extran
jero (art. 2595, CCCN), cuya aplicación podrá encontrar límites, como cuando se configure un fraude a
la ley (art.2598, CCCN), o bien cuando se encuentre vulnerado el orden público internacional del foro
(art. 2600, CCCN). Asimismo, el CCCN contiene normas directas (a modo de ejemplos, los arts. 2604,
2610,2613,2614,2615,2623,2642, entre otras). El método directo provee una solución jurídica inme
diata, directa y sustantiva al caso iusprivatista internacional. La estructura de la norma directa simple
mente contiene dos elementos: el supuesto de hecho, tipo legal o hipótesis y la consecuencia jurídica,
que brinda una solución concreta y específica. Finalmente las nuevas disposiciones aluden también a
las normas de aplicación inmediata o internacionalmente imperativas en el art. 2599 del CCCN. (4). Cfr.
Dreyzin de Klor, Adriana, Derechos humanos, derecho internacional privado y activismo judicial, en
"Suplemento de Derecho Internacional Privado y de la Integración", Albremática, Buenos Aires, 2013,
cita: elDial-DC1A58, disponible en: vmw.eldial.com [consulta: 23 de octubre de 2014].
Art. 2595.— «Aplicación del derecho extranjero». Cuando un derecho extranjero resulta aplicable:
a) el juez establece su contenido, y está obligado a interpretarlo como lo harían los
jueces del Estado al que ese derecho pertenece, sin perjuicio de que las partes pue
dan alegar y probar la existencia de la ley invocada. Si el contenido del derecho ex
tranjero no puede ser establecido se aplica el derecho argentino;
b) si existen varios sistemas jurídicos covigentes con competencia territorial o perso
nal, o se suceden diferentes ordenamientos legales, el derecho aplicable se deter
mina por las reglas en vigor dentro del Estado al que ese derecho pertenece y, en
defecto de tales reglas, por el sistema jurídico en disputa que presente los vínculos
más estrechos con la relación jurídica de que se trate;
c) si diversos derechos son aplicables a diferentes aspectos de una misma situación
jurídica o a diversas relaciones jurídicas comprendidas en un mismo caso, esos de
rechos deben ser armonizados, procurando realizar las adaptaciones necesarias
para respetar las finalidades perseguidas por cada uno de ellos.
a hammurabi
657 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2595
Análisis de la normativa anterior. Vélez Sársfield previo una sola norma equivalente al art.
2595, inc. a), pero con una orientación distinta. Nos referimos al art. 13 del Cód. Civil, según el
cual: "La aplicación de las leyes extranjeras, en los casos en que este Código la autoriza, nunca
tendrá lugar sino a solicitud de parte interesada, a cuyo cargo será la prueba de la existencia de
dichas leyes. Exceptúanse las leyes extranjeras que se hicieren obligatorias en la República por
convenciones diplomáticas, o en virtud de ley especial". En la nota del artículo, nuestro antiguo
codificador, señalaba que el derecho extranjero es un hecho, y portal razón, a diferencia del
derecho nacional, debe aplicarse a pedido de parte interesada. Dado que es un mero hecho, de
be ser además probado. Seguía, por ende, la teoría de la cortesía internacional de Joseph Story.
Esta norma fue criticada arduamente por la doctrina nacional y fue objeto de modificaciones
sustanciales en proyectos de reforma anteriores.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2595 resuelve varios problemas diferentes: a) la apli
cación y la interpretación del derecho extranjero; b) la covigencia de varios derechos respecto
a un mismo problema en el país cuyo ordenamiento jurídico resulta aplicable, y c) la multipli
cidad de derechos aplicables a una misma o varias relaciones jurídicas.
a) Respecto al primer problema, el CCCN modifica sustancialmente la previsión del art. 13 de
rogado. En efecto, el juez quedaría ahora obligado a aplicar de oficio el derecho extranjero
cuando así lo indicaren las normas indirectas del foro, adoptando la célebre teoría del uso jurí
dico de Werner Goldschmidt (1). En similar inteligencia, se pronuncia la CIDIPII sobre normas
generales: "Art. 2o: Los jueces y autoridades de los Estados Parte estarán obligados a aplicar el
derecho extranjero tal como lo harían los jueces del Estado cuyo derecho resultare aplicable, sin
perjuicio de que las partes puedan alegar y probar la existencia y contenido de la ley extranje
ra invocada". Los Protocolos Adicionales a los Tratados de Montevideo de 1889 y 1940 también
conducen a la aplicación de oficio del derecho extranjero: en sus respectivos arts. 2o establecen
que las autoridades deben aplicar el derecho extranjero de oficio sin perjuicio de que las partes
lo aleguen y prueben.
No obstante, es necesario reconocer que el principio de la oficialidad no surge nítidamente de
la redacción de la nueva norma (2). En efecto, la disposición que analizamos indica que "el juez
establece su contenido". En realidad, el juez no establece el contenido del derecho extranjero,
que ha sido establecido por el legislador extranjero, sino que aplica el ordenamiento jurídico
extranjero siempre que su propia norma indirecta así se lo señale. Además, el art. 2595 habilita
al juez a aplicar derecho argentino siempre que "el derecho extranjero no pueda ser estableci
do". Esta situación debería ser muy poco frecuente si tenemos en cuenta que el juez dispone de
varios recursos, incluyendo los medios electrónicos para conocer el contenido, vigencia y alcan
ce del derecho foráneo.
Por otro lado, las partes en cualquier caso podrán alegar y probar el derecho extranjero. Es más
recomendable referirse a la "información" del derecho extranjero y no así a la "prueba", que
corresponde a las tesis realistas que consideran que el derecho extranjero es un mero hecho.
A los fines de informar sobre la existencia del derecho extranjero, la Convención Interamerica-
na sobre Pruebas e Información acerca del Derecho Extranjero (CIDIP II, en vigor en la Repúbli
ca Argentina desde 1987) prevé los siguientes medios: a) La prueba documental, consistente
en copias certificadas de textos legales con indicación de su vigencia, o precedentes judicia
les; b) La prueba pericial, consistente en dictámenes de abogados o expertos en la materia; c)
Los informes del Estado requerido sobre el texto, vigencia, sentido y alcance legal de su dere
cho sobre determinados aspectos.
A su turno, el Protocolo de Cooperación y Asistencia Jurisdiccional en Materia Civil, Comercial,
Laboral y Administrativa entre los Estados Parte del Mercosur, Decisión CMC05/92, Capítulo VII,
o hammurabi
Art. 2596 Libro Vi — Disposiciones comunes a los derechos.
658
"Información del Derecho Extranjero" dispone que: "Las Autoridades Centrales de los Estados
Partes se suministrarán, en concepto de cooperación judicial, y siempre que no se opongan a las
disposiciones de su orden público, informes en materia civil, comercial, laboral, administrativa
y de derecho internacional privado, sin gasto alguno" (art. 28).
b) El inc. b) del art. 2595 se ocupa del problema de la posibilidad de que haya multiplicidad de
derechos vigentes acerca de un mismo problema en el país cuyo derecho es aplicable, como
puede suceder en el caso de los diversos Estados de los Estados Unidos de América, los cantones
de Polonia y de Suiza, entre otros.
Resulta razonable, tal como lo hace la nueva norma argentina, que la solución provenga del
propio derecho interregional, interestadual o interpersonal del país cuyo derecho resulta apli
cable. Si el ordenamiento jurídico del Estado extranjero no dispusiera nada al respecto, el pro
blema se resuelve por aquel de los sistemas jurídicos con el cual se tienen vinculaciones más pró
ximas. Las mismas reglas deben seguirse para el caso de derechos extranjeros sucesivamente vi
gentes. El propio derecho extranjero transitorio indicará qué ley debe aplicarse (3).
c) El inc. c) contempla el problema de diversos derechos aplicables a diferentes aspectos de una
misma situación jurídica o a diversas relaciones jurídicas comprendidas en un mismo caso. En es
tos supuestos, esos derechos deben ser armonizados, procurando realizar las adaptaciones ne
cesarias para respetarlasfinalidades perseguidas porcada uno de ellos. La CIDIP II sobre normas
generales dispone una regla similar: "Las diversas leyes que puedan ser competentes para re
gular los diferentes aspectos de una misma relación jurídica, serán aplicadas armónicamente,
procurando realizar las finalidades perseguidas por cada una de dichas legislaciones... Las po
sibles dificultades causadas por su aplicación simultánea, se resolverán teniendo en cuenta las
exigencias impuestas por la equidad en el caso concreto" (art. 9o).
■ Referencias: (1). Según la teoría del uso jurídico de Goldschmidt, si se declara aplicable a una contro
versia, al derecho extranjero hay que darle el mismo tratamiento de fondo, con el máximo grado asequi
ble de probabilidad que le daría el juez del país cuyo derecho ha sido declarado aplicable. Como punto
de referencia es preciso tomar al juez, ante quien la controversia podía haberse radicado si realmente se
hubiera planteado en aquel país. (2). Perugini Zanetti, Alicia M., "Panorama general del Capítulo I del
Título IV del Proyecto de Código Civil y Comercial de la Nación", en Análisis del proyecto de nuevo Códi
go Civil y Comercial 2012, El Derecho, Buenos Aires, 2012, p. 665; disponible en: bibliotecadigital. uca. e-
du.ar/repositoríolcontr¡bucioneslpanorama-general-capitulo-htitulo-iv.pdf[consu\ta: 30 de octubre de
2014]. (3). Son ilustrativos los ejemplos que da Perugini: "Verbigracia, se discute la validez en torno a la
capacidad, la forma y la validez intrínseca de un contrato. A raíz del método analítico cada cuestión se ri
ge por su propio derecho. Así la capacidad se regiría por el derecho del domicilio, la forma por el derecho
del lugar de celebración, la validez intrínseca por el derecho elegido por los contratantes o, en su defec
to, por el derecho del lugar de cumplimiento (...) O bien diversos derechos aplicables a otras tantas rela
ciones jurídicas comprendidas en un mismo caso. Podría tratarse de validez del matrimonio que se rige
por el derecho del lugar de la celebración, el régimen de bienes por lo que digan las capitulaciones o el
derecho del primer domicilio conyugal, los efectos personales por el derecho del domicilio, la separación
y disolución por el derecho del domicilio, por ejemplo" (Perugini Zanetti, op. cit, p. 670).
Art. 2596. — «Reenvío». Cuando un derecho extranjero resulta aplicable a una relación jurídica
también es aplicable el derecho internacional privado de ese país. Si el derecho extranjero aplicable
reenvía al derecho argentino resultan aplicables las normas del derecho interno argentino.
Cuando, en una relación jurídica, las partes eligen el derecho de un determinado país, se entiende
elegido el derecho interno de ese Estado, excepto referencia expresa en contrario,
« hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no preveían ninguna regulación en

materia de reenvío. Ante la falta de disposiciones de fuente interna y la ausencia de normas
convencionales, la jurisprudencia y la doctrina argentinas no adoptaron posiciones uniformes,
encontrando tanto defensores como detractores del instituto.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2596 permite el ingreso por la puerta grande del
derecho internacional privado argentino al llamado reenvío de primer grado. Es decir, cuando
resulta aplicable según una norma indirecta del foro, un derecho extranjero, debe compren
derse que su contenido se compone de normas materiales y de normas de conflicto, y que éstas
pueden remitir al derecho argentino. En este caso, la doctrina se refiere al "conflicto negativo
de leyes". En dicho supuesto, según el artículo que comentamos corresponde aplicar el derecho
material argentino.
En efecto, para que esta situación se configure "resulta necesaria la concurrencia de tres presu
puestos. En primer término, es necesario que exista una diversidad en los puntos de conexión
utilizados por las normas de conflicto de los ordenamientos que concurren en un supuesto de
tráfico jurídico externo. Tal diversidad puede derivarse de la literalidad del propio factor de co
nexión (nacionalidad/domicilio) o de su interpretación (domicilio de hecho/domicilio de dere
cho). En segundo lugar, el sistema del foro debe admitir la aplicación de la norma de conflicto
extranjera o, en otras palabras, debe considerar al derecho extranjero en su integridad, tanto
sus normas materiales como las de conflicto. Finalmente, es necesario que la norma de conflic
to extranjera remita a la aplicación de otro derecho" (1).
Si bien la disposición que analizamos contempla el reenvío de primer grado y parece obligar al
juez a considerarlo y en consecuencia aplicar derecho argentino, no acepta ni prohíbe expresa
mente otras categorías como el reenvío de segundo grado o el doble reenvío (2). Un sector im
portante de la doctrina entiende que si se acepta la teoría del reenvío, debe aceptarse en todos
sus grados, tal como lo hacía el Proyecto de Código de Derecho Internacional Privado de 2003 (3):
"Deben tomarse en cuenta las normas de conflicto del derecho extranjero declarado aplicable.
Cuando las partes eligen el derecho se entiende, salvo pacto en contrario, que se refieren al
derecho interno" (art. 10).
El párr. 2o del art. 2596 dispone una excepción a través de la cual se rechaza el reenvío en aque
llos casos en que en virtud de la autonomía de la voluntad, las partes eligen el derecho de un de
terminado Estado. Coincidentemente, el art. 2651, literal b) excluye el reenvío en los contratos
internacionales, cuando los contratantes han elegido derecho aplicable.
m Referencias: (1). Fernández Rozas, José C. - Sánchez Lorenzo, Sixto, Curso de derecho internacional pri
vado, 3aed., reimp., Civitas, Madrid, 1997, p. 394. (2). El reenvío o remisión del derecho extranjero pue
de hacerse al derecho del foro, caso en el cual nos encontramos frente a un reenvío de primer grado, que
admite expresamente el art. 2596, pero también puede hacerlo a favor del ordenamiento jurídico de un
tercer Estado que acepta la competencia legislativa, lo cual se denomina reenvío de segundo grado. Pue
de ocurrir, asimismo, que el derecho de ese tercer Estado remita al foro en un reenvío circular, o a otro Es
tado en un reenvío ulterior. Cfr. Madrid Martínez, Claudia, "Instituciones generales de derecho interna
cional privado: más allá del problema conflictual", en Estudios de derecho internacional privado, home
naje a Tatiana Maekelt, V. H. Guerra - C. Madrid Martínez - Y. Pérez (coords.), Universidad Católica Andrés
Bello, Caracas, ps. 155 a 226. (3). El Proyecto de Código de Derecho Internacional Privado fue elaborado
por la Comisión designada por las Resoluciones del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos 191/02 y
. DÍS
134/02 y presentado al ministro de Justicia, Seguridad y Derechos Humanos el 14 de mayo de 2003.
Art. 2597.— «Cláusula de excepción». Excepcionalmente, el derecho designado por una norma de
conflicto no debe ser aplicado cuando, en razón del conjunto de las circunstancias de hecho del ca
hammurabi
A rt 2598 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos.
660
so, resulta manifiesto que la situación tiene lazos poco relevantes con ese derecho y, en cambio, pre
senta vínculos muy estrechos con el derecho de otro Estado, cuya aplicación resulta previsible y ba
jo cuyas reglas la relación se ha establecido válidamente.
Esta disposición no es aplicable cuando las partes han elegido el derecho para el caso,
Análisis de la normativa anterior. No encontramos ninguna norma equivalente en los códi
gos derogados. Tampoco hallamos doctrina o jurisprudencia uniforme al respecto. Los proyec
tos de reforma de las normas de DIPr en general no habían previsto la llamada "cláusula de ex
cepción".
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2597 del CCCN le brinda al juez una válvula de esca
pe para aquellos casos en los que la norma indirecta lo conduzca a un derecho poco vinculado,
en tanto otro ordenamiento jurídico, en cambio, se presenta estrechamente relacionado al ca
so. Sin embargo, la disposición es rigurosa, pues es una atribución excepcional que tiene a su al
cance el juzgador, en tanto: 1) del conjunto de las circunstancias de hecho del caso, resulta ma
nifiesto que la situación tiene lazos poco relevantes con ese derecho. 2) presenta vínculos muy
estrechos con el derecho de otro Estado. 3) la aplicación de este derecho resulta previsible, y
d) bajo las reglas de dicho derecho, la relación se ha establecido válidamente.
Además, el juez no podrá recurrir a esta cláusula de excepción cuando las partes han elegido el
derecho aplicable en virtud de la autonomía de la voluntad.
Evidentemente, nuestro legislador ha procurado flexibilizar el sistema de conexiones rígidas.
En efecto, los redactores del anteproyecto señalaron que: "se han preferido soluciones que
sean a la vez sencillas y de cierta flexibilidad, a fin de favorecer el equilibrio entre la certeza y la
necesidad de adaptación particular al caso, muchas veces rebelde a encuadramientos rígidos".
La norma que analizamos, a todas luces, es el mejor exponente de esta orientación de las dispo
siciones de derecho internacional privado del nuevo CCCN.
Art. 2598. — «Fraude a ley». Para la determinación del derecho aplicable en materias que involu
cran derechos no disponibles para las partes no se tienen en cuenta los hechos o actos realizados
con el solo fin de eludir la aplicación del derecho designado por las normas de conflicto,
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil, aprobado por ley 340, no preveía una regla
general sobre fraude a la ley. Sin embargo, receptaba el problema en categorías y relaciones ju
rídicas en especial, como en los arts. 1207 y 1208 en materia de contratos. La doctrina y juris
prudencia en forma unánime admitían el fraude a la ley como límite a la aplicación del derecho
extranjero.
Análisis de la normativa del CCCN. En virtud del fraude a la ley, el magistrado se encuentra in
hibido de aplicar el derecho foráneo porque las partes han modificado los puntos de conexión
o la naturaleza de los derechos con la intención de sustraerse a las disposiciones imperativas
aplicables para regir una relación jurídica. De forma tal que los actos aislados son legítimos, lí
citos (elemento objetivo del fraude), pero en su conjunto y por su intención producen un re
sultado prohibido por la ley (elemento subjetivo del fraude) (1). En efecto, "en la esencia del
fraude se conjugan intención y acción engañosas, las cuales se materializan en la obtención de
un resultado distinto al querido por la norma imperativa evadida. He allí su principal diferen
cia con la violación de ley, pues mientras la conducta que encarna la violación se opone o en
frenta de manera directa al texto de la ley, el acto que constituye el fraude lesiona su espíritu
y sentido" (2).
hammurabi
Aunque para algunos doctrinarios el fraude a la ley no es más que un supuesto concreto del or
den público internacional, ello no es así, ya que el fraude es un límite a la autonomía de la vo
luntad, siendo su efecto el de someter los actos realizados bajo el imperio de la ley que se ha in
tentado burlar, restableciendo el carácter imperativo de la norma aludida. El legislador procu
ra sancionar la mala intención de los sujetos involucrados, en cambio, en el orden público inter
nacional, se persigue resguardar los principios fundamentales del propio derecho.
En la fuente convencional, el art. 6ode la CIDIP II sobre normas generales prevé que: "No se apli
cará como derecho extranjero, el derecho de un Estado Parte, cuando artificiosamente se ha
yan evadido los principios fundamentales de la ley de otro Estado Parte. Quedará a juicio de las
autoridades competentes del Estado receptor el determinar la intención fraudulenta de las
partes interesadas". Disposición que fuera criticada por aludir a "principios fundamentales",
en cambio de normas imperativas, y dando lugar a una evitable confusión.
El efecto de la determinación del fraude a la ley en un caso de derecho internacional privado es
el restablecimiento de la aplicación del derecho imperativo que se pretendió eludir, sea éste el
derecho local o el extranjero.
Lamentablemente el legislador omitió referirse al fraude a la jurisdicción, el llamado forum
shopping, es decir, la búsqueda de un tribunal judicial que resulte más ventajoso. Efectivamen
te, la persona que toma la iniciativa de una acción judicial puede verse tentada a elegir un foro
no porque sea el más adecuado para conocer del litigio, sino porque las normas sobre conflic
tos de leyes que este tribunal utilizará llevarán a la aplicación de la ley que más le convenga (3).
a Referencias: (1). Biocca, Stella M. - Feldstein de Cárdenas, Sara - Basz, Victoria, Lecciones de derecho
internacional privado. Parte general, 2a ed., Universidad, Buenos Aires, 1997, p. 179 y ss. (2). Cfr. Ma
drid Martínez, Claudia, "Instituciones generales de derecho internacional privado: más allá del proble
ma conflictual", en Estudios de derecho internacional privado, homenaje a Tatiana Maekelt, V. H. Gue
rra - C. Madrid Martínez - Y. Pérez (coords.), Universidad Católica Andrés Bello, Caracas, ps. 155 a 226.
(3). El Proyecto de Código de Derecho Internacional Privado de 2003 había previsto tanto el fraude a la
ley como a la jurisdicción, en los siguientes términos: "Fraude. No se admitirá la jurisdicción interna
cional ni se aplicará el derecho extranjero designado por la norma de conflicto cuando exista fraude.
Se entiende por fraude la modificación de los hechos considerados en el contacto jurisdiccional o en el
punto de conexión que tienda a eludir las normas coactivas que establecen la jurisdicción o el derecho
aplicable. Comprobado el fraude corresponde desconocer la jurisdicción pretendida y aplicar el dere
cho que se trató de evadir" (art. 8o).
Art. 2599. — «Normas internacionalmente imperativas». Las normas internacionalmente impera

tivas o de aplicación inmediata del derecho argentino se imponen por sobre el ejercicio de la auto
nomía de la voluntad y excluyen la aplicación del derecho extranjero elegido por las normas de con
flicto o por las partes.
Cuando resulta aplicable un derecho extranjero también son aplicables sus disposiciones interna
cionalmente imperativas, y cuando intereses legítimos lo exigen pueden reconocerse los efectos de
disposiciones internacionalmente imperativas de terceros Estados que presentan vínculos estre
chos y manifiestamente preponderantes con el caso,
s Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no contemplaban a través de una dis
posición de alcance general a las llamadas "normas internacionalmente imperativas", "normas
de aplicación inmediata", o "normas de policía". Tampoco encontramos una disposición seme
jante en la fuente convencional. Sin embargo, un amplio sector de la doctrina, así como el dere
cho comparado, las admiten como límite a la aplicación de un derecho extranjero designado
por la norma indirecta o por la elección de las partes.
a hammurabi
Art. 2600 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos..
662
Análisis de la normativa del CCCN. Las llamadas normas internacionalmente imperativas, nor
mas de aplicación inmediata, normas de policía o normas de extensión, que amplían, extienden
la aplicación de normas internas previstas para situaciones locales, a situaciones privadas inter
nacionales, en pos de resguardar ciertos valores jurídicos fundamentales para el foro (la protec
ción de los niños, del medio ambiente, de los usuarios y consumidores, de los trabajadores, de
la libre competencia, entre otros), funcionan como un límite a la aplicación del derecho extran
jero. Estas son normas que exigen ser aplicadas inmediata y apriorísticamente sin necesidad de
acudir a ninguna regla de conflicto (1). En estos casos se aplica la norma internacionalmente im
perativa sin importar siquiera que la solución del derecho extranjero sea más beneficiosa en el
caso concreto. Dichas normas responden a políticas públicas que persiguen la protección de
algún interés para el país.
La puesta en juego de estas normas en un caso concreto obligan al juez a desplazar el derecho
extranjero que designan como aplicable nuestras normas indirectas de fuente interna o conven
cional, así como el derecho elegido por las partes en ejercicio de la autonomía de la voluntad.
Adviértase que el art. 2599 exige la aplicación de las normas internacionalmente imperativas
del foro, así como las del derecho extranjero que resulten aplicables. En cambio, simplemente
faculta al juez a tener en cuenta las normas de policía de un tercer Estado, siempre que su dere
cho presente vínculos estrechos, manifiestos y relevantes con el caso.
Ahora bien, tal como advierte Boggiano, "para que sea aplicable una norma de policía extran
jera, no debe existir norma de policía argentina que enfoque el mismo aspecto del caso, pues
las normas de policía argentinas son exclusivas y exduyentes de toda otra. Además, se requie
re que una norma de policía extranjera no lesione principios de orden público argentinos" (2).
■ Referencias: (1). Feldstein de Cárdenas, Sara, Derecho internacional privado. Reformas al Código
Civil, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1994, ps. 64 y 65. (2). Boggiano, Antonio, Derecho internacio
nal privado. En la estructura jurídica del mundo actual, 6a ed., Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 2011,
p. 215.
Art. 2600.— «Orden público». Las disposiciones de derecho extranjero aplicables deben ser exclui
das cuando conducen a soluciones incompatibles con los principios fundamentales de orden públi
co que inspiran el ordenamiento jurídico argentino.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 14, en especial el inc. 2o.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil de Vélez Sársfield contemplaba la excepción
clásica del orden público internacional en el art. 14. Distinguía el orden público interno, como
un conjunto de disposiciones no derogables por la voluntad délas partes (art. 21 y concs., Cód.
Civil) del orden público internacional, como un conjunto de principios que excluyen o frenan la
aplicación del derecho extranjero (art. 14, Cód. Civil).
El Código Civil nos proporcionaba un principio general a través de las prescripciones del art. 14,
si bien en su texto no se habla expresamente de orden público, su noción está implícita.
Dicho artículo prescribía diferentes hipótesis: Las leyes extranjeras no serán aplicables:
Inc. 1o: "Cuando su aplicación se oponga al derecho público de la República". Antes de aplicar
una norma de derecho privado extranjero, el juez debía ver si ella no contraviene los principios
del derecho público argentino. El codificador daba como ejemplo las leyes francesas que sólo
consideran los derechos civiles de sus nacionales, contrariando el art. 20 de la Const. Nacional.
Sin embargo, un sector de la doctrina criticaba esta fórmula, ya que el derecho público no se ex-
traterritorializa; es territorial por naturaleza.
"... al derecho criminal". Se entendía que esta mención es redundante, ya que se hallaba inclui
da en la expresión más amplia de "derecho público".
■ hammurabi
"... a la religión del Estado". Esta expresión también ha sido criticada porque nuestra Constitu
ción no instituye una religión del Estado, sino que consagra la libertad de cultos (art. 14, Const.
Nacional).
"... a la moral y buenas costumbres". Se trata de un concepto impreciso. Vélez Sarsfield expre
só en la nota del art. 530 que "en el lenguaje del derecho, se entiende por buenas costumbres,
el cumplimiento de los.deberes impuestos por las leyes divinas y humanas".
Inc. 2o: "Cuando su aplicación fuese incompatible con el espíritu de la legislación de este Códi
go". Esta última referencia se entendía en el sentido de legislación nacional. Para la mayoría de
la doctrina esta disposición constituía la cláusula de reserva y la norma adecuada de orden pú
blico internacional. En ella estaban comprendidos todos los supuestos del art. 14.
Inc. 3o: "Cuando fueren de mero privilegio". Este inciso también quedaba subsumido en el inc.
1oque se refiere al derecho público, ya que el art. 16 de la Const. Nacional consagra la igualdad
ante la ley y rechaza las prerrogativas de sangre, de nacimiento, los fueros personales y los títu
los de nobleza.
Inc. 4o: "Cuando las leyes de este Código, en colisión con las leyes extranjeras, fuesen más favo
rables a la validez de los actos". Se trata de la consagración de la teoría del favor negotii, por el
cual se rechaza la aplicación de la ley extranjera porque conduciría a negarle validez al acto. Su
finalidad es amparar el tráfico nacional declarando válidos los actos jurídicos mediante la apli
cación de la legislación argentina.
La doctrina era conteste en que era un error legislativo integrar dentro del orden público inter
nacional un instituto que tiene otros fundamentos, aunque el efecto sea el mismo: limitar la
aplicación del derecho extranjero.
Análisis de la normativa del CCCN. Existe coincidencia entre los autores acerca de la dificultad
para dar una definición de orden público internacional. Se trata de una noción confusa y varia
ble en tiempo y espacio. Así, para Kaller de Orchansky, se trata de un conjunto de principios ins
piradores de la organización del Estado y la familia que de acuerdo al orden moral y las buenas
costumbres, aseguran la realización de los valores humanos fundamentales. La naturaleza de
estos principios es variable, puesto que un cambio de las circunstancias políticasy económicas o
de las concepciones morales modifican el concepto de orden público (1). Asimismo, éste varía
según el Estado de que se trate, ya que cada país tiene un orden público exclusivamente nacio
nal. Esto no quiere decir que no existan principios universales y absolutos. Lo que sucede es que
ellos pueden ser interpretados de forma distinta según las circunstancias históricas (2).
Por su lado, Goldschmidt hace una distinción digna de ser tenida en cuenta, entre los autores
que conciben al orden público como un conjunto de disposiciones y quienes lo entienden como
un conjunto de principios. Para los primeros, forman parte de este instituto las disposiciones
más importantes que conciernen a los aspectos vitales de la comunidad. En cambio, para los se
gundos, el orden público no está en las disposiciones sino que se halla en los principios que ins
piran a aquéllas. La elección entre una u otra teoría se vincula con la aplicación a priori o a pos-
. Disp. comunes
teriori, respectivamente del orden público internacional. Goldschmidt concluye que se trata de
un conjunto de principios y el derecho extranjero se aplica en tanto no los conculque. Advierte
que la otra postura permite desterrar casi por completo el derecho extranjero, lo que convier
te al orden público en un medio para aplicar el derecho propio (3).
La mayoría de la doctrina coincide en afirmar el carácter realista y concreto del orden público
internacional que responde a un criterio de actualidad, en el sentido que la legislación que se
toma en cuenta como referencia para el juicio de compatibilidad es la imperante en el foro al
momento en que el juez resuelve (4).
En cuanto a la fuente convencional, ya los Tratados de Montevideo mencionan el orden públi
co en sus Protocolos Adicionales (art. 4ocomún). Ellos declaran que "las leyes de los demás Esta
hammurabi
dos jamás serán aplicadas contra las instituciones políticas, las leyes de orden público o las bue
nas costumbres del lugar del proceso". Se suele cuestionar la inclusión de las instituciones polí
ticas porque se encuentran comprendidas dentro de las leyes de orden público. A su turno, el
art. 5o de la GIDIP11sobre normas generales dispone que: "La ley declarada aplicable por una
Convención de Derecho Internacional Privado podrá no ser aplicada en el territorio del Estado
Parte que la considerare manifiestamente contraria a los principios de su orden público".
Por su parte, el art. 2600 del CCCN dispone que las normas del derecho extranjero aplicables de
ben ser excluidas cuando conducen a soluciones incompatibles con los principios fundamenta
les de orden público que inspiran el ordenamiento jurídico argentino. Tal como podemos ob
servar no se ha incluido la necesidad de una "manifiesta incompatibilidad". Esta advertencia
llama la atención portanto esta exigencia está presente en la mayoría de los sistemas de dere
cho internacional privado, tanto a nivel convencional como estatal en el derecho comparado.
Sin embargo, el carácter excepcional del orden público internacional lleva implícito la condi
ción de que realmente exista una contrariedad manifiesta entre nuestros principios funda
mentales y las disposiciones del derecho extranjero.
A diferencia del Proyecto de Código de Derecho Internacional Privado de 2003, la nueva nor
ma no indica el llamado efecto positivo o sustitutivo del orden público internacional. Se dedi
ca exclusivamente a determinar el efecto negativo: la exclusión de las normas extranjeras que
resulten incompatibles, pero no menciona de acuerdo a qué derecho se resolverá el caso. Deja
una laguna que deberá integrar el juez. La solución a este problema tiene dos alternativas, o se
respeta el carácter sistemático del derecho extranjero buscándose en su interior la norma sus
tituía o, en caso de concluirse que la norma chocante es la causa impulsiva y determinante de
la legislación extranjera sobre la materia, se la sustituye íntegramente por la /ex fon; esta vez
se estaría respetando el carácter sistemático del derecho del juez, misión definitiva del orden
público (5).
El Proyecto de 2003 resolvía este problema indicando que el juez debe procurar una solución
basada en el mismo derecho extranjero que sea compatible con tales principios y sólo en su de
fecto se aplica el derecho argentino.
Finalmente, a los fines de la aplicación del art. 2600 del CCCN, en relación con los efectos del or
den público internacional, debe recordarse la doctrina del orden público atenuado, que dife
rencia la reacción del foro cuando se trata de constituir una relación jurídica en base a una ley
extranjera (orden público con efectos plenos), de cuando se trata de reconocer efectos a una re
lación jurídica ya constituida en el extranjero (orden público con efectos atenuados). La reac
ción del orden público en este último es menos intensa, menos enérgica que en el primero (6).
■ Referencias: (1). Cfr. Kaller de Orchansky, Berta, Nuevo manual de derecho internacional privado,
Plus Ultra, Buenos Aires, 1994, p. 136 y ss. (2). Cfr. Ramayo, Raúl - Perugini, Alicia M., Constitución Na
cional, derecho extranjero y orden público, LL, 1978-D-927. (3). Cfr. Goldchsmit, Werner, Derecho in
ternacional privado, Depalma, Buenos Aires, 1988, p. 162 y ss. (4). Véase la CSJN, 12/11/96, "Solá, Jor
ge Vicente s/Sucesión ab intestato", CSJN-Fallos, 319:2779; JA, 1997-IV-654, con nota de M. J. Méndez
Costa. (5). Lagarde, Paul, Recherches sur l'ordre public en droit international privé, "LGDJ", Paris,
1959, ps. 215 a 217. (6). Carolina lud brinda algunos ejemplos interesantes: "en el marco de un sistema
jurídico que someta la validez del matrimonio al derecho de la nacionalidad de los contrayentes pero
que sólo admita el matrimonio monogámico, no se le permitirá a nacionales de países musulmanes
contraer un matrimonio poligámico, aludiéndose entonces el efecto pleno del orden público o direc
tamente orden público pleno. Pero si de lo que se trata es, por ejemplo, de reconocer alimentos a una
de las cónyuges de uno de los matrimonios poligámicos contraídos en el extranjero al amparo de un sis
tema que lo permitía, o una pensión por viudez, la reacción del orden público se atenúa para recono
cer a ese matrimonio poligámico ciertos efectos, aludiéndose en este caso al efecto atenuado del or
hammurabi
den público o directamente orden público atenuado" (cfr. lud, Carolina, Los matices del orden público
internacional en las relaciones de familia, en "Revista de Derécho de Familia y de las Personas", año V,
n° 8, sep. 2013, ps. 43 a 51).
Capítulo 2
Jurisdicción internacional
Art. 2601. — «Fuentes de jurisdicción». La jurisdicción internacional de los jueces argentinos, no

mediando tratados internacionales y en ausencia de acuerdo de partes en materias disponibles pa
ra la prórroga de jurisdicción, se atribuye conforme a las reglas del presente Código y a las leyes es
peciales que sean de aplicación.
Análisis de la normativa anterior. El derecho internacional privado argentino no gozaba de
autonomía legislativa y ello conllevó a que no existiera un conjunto de normas reunidas en un
solo cuerpo legal de alcance nacional (1) que determinen principios generales y reglas particu
lares en materias de jurisdicción, ni tampoco de ley aplicable.
Por ende, contábamos, por un lado, con normas sobre jurisdicción internacional dispersas en la
legislación interna y con algunas disposiciones contenidas en tratados internacionales, jerár
quicamente superiores a aquéllas (art. 75, inc. 22, Const. Nacional).
Algunos principios que rigen la jurisdicción internacional, jurisprudencialmente recibieron am
plia acogida: "la concurrencia de foros como regla general (la exclusividad es una excepción),
la exigencia de razonabilidad en la determinación de los foros de competencia (necesidad de
proximidad suficiente entre el caso y el juez competente) y el respeto de los derechos funda
mentales vinculados con la competencia (garantías de acceso a la justicia y de defensa en juicio,
no discriminación de los litigantes)" (2).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2601 da inicio a un capítulo dedicado, por primera vez
en el derecho argentino, a uno de los objetos clásicos del derecho internacional privado (3): la
jurisdicción internacional competente. Además contiene algunas disposiciones sobre coopera
ción jurídica internacional (arts. 2603, 2611 y 2612, principalmente), el objeto más moderno,
pero no por ello menos relevante, de nuestra disciplina.
Según nuestros tribunales, "la jurisdicción internacional es el poder que tiene un país, deriva
do de su soberanía, para resolver un caso de derecho privado con elementos extranjeros, o un
caso mixto con el cual el Estado al cual se atribuye aquélla considera que tiene una relación re
levante a tales efectos" (4).
Respecto a la atribución de jurisdicción o competencia (5), cada Estado adopta sus propios cri
terios en forma unilateral, o bien, en el mejor de los casos, armoniza los foros de jurisdicción in
ternacional a través de normas convencionales, de alcance universal, regional o bilateral.
En efecto, cada legislación, ya sea de fuente interna o internacional, define cuáles son los foros
razonables y cuáles son los foros exorbitantes (6), los foros generales y especiales, si son exclu
sivos o concurrentes, determina en qué casos y bajó qué condiciones se podrá prorrogar esa ju
risdicción en virtud del principio de autonomía de la voluntad, como asimismo se ocupa de re
gular algunos foros particulares como el llamado foro del patrimonio, y otros más controverti
dos, como el forum neccesitatis y el forum non conveniens.
El art. 2601 en primer lugar confirma la preeminencia de los tratados internacionales por sobre
las leyes nacionales que contengan normas atributivas de jurisdicción internacional, en sinto
nía con el art. 2594 del CCCN sobre las fuentes del DIPr y con el art. 75, inc. 22 de la Constitución
Nacional.
hammurabi
Art. 2602 Libro Vi — Disposiciones comunes a los derechos. 666
Asimismo, la disposición que comentamos hace una distinción clave: según se trate de una ma
teria disponible o no disponible. En el primer caso, las partes tendrán la opción de celebrar un
acuerdo de elección de foro (judicial o arbitral), o tradicionalmente llamado acuerdo de prórro
ga de jurisdicción. Sólo en su ausencia operarán los criterios que determinen los tratados inter
nacionales vigentes para la República Argentina, según el respectivo ámbito de aplicación ma
terial, espacial, personal, y temporal, y en ausencia de tratado, el juez resolverá su propia com
petencia de acuerdoa las normas internasque atribuyen jurisdicción internacional. En el segun
do caso, si la materia no es disponible, la jurisdicción se determinará por los criterios generales
y especiales previstos en los convenios internacionales, y en su defecto, por las normas de fuen
te interna.
■ Referencias: (1). En la Argentina la competencia legislativa en lo atinente a la jurisdicción interna
cional corresponde a la Nación como poder implícito en virtud del art. 75, inc. 32 de la Const. Nacional.
La aplicación de tales disposiciones compete a los tribunales federales o provinciales, según que las co
sas o personas cayeren bajo sus respectivos ámbitos territoriales. (2). Fernández Arroyo, Diego P., As
pectos esenciales de la competencia judicial internacional en vistas de su reglamentación interameri
cana, p. 298; disponible en www.oas.org/dil/esp/293-326%20Diego%20Fern%C3%A1ndez%20A.%
20def.BIS.pdf [consulta: 15 de octubre de 2014]. (3). La doctrina mayoritaria contempla un triple ob
jeto del derecho internacional privado: la determinación de la ley aplicable, del juez competente y la
cooperación internacional. (4). CNCiv., Sala B, 26/12/97, "S. M., M. C. c. A., P. C.", LL, 1998-D-144. (5).
En la República Argentina, usualmente nos referimos a la jurisdicción internacional, dejando el térmi
no "competencia" para el ejercicio y distribución de la jurisdicción en el ámbito interno. (6). En el dere
cho argentino hallamos foros razonables, como el domicilio del demandado, el foro de la autonomía
de la voluntad de las partes, el del lugar de cumplimiento de los contratos, entre otros, que presentan
una vinculación suficiente con el Estado al que pertenecen los tribunales a los que se atribuye jurisdic
ción para juzgar el caso. En sentido contrario, nos podemos encontrar con los llamados foros exorbi
tantes, o sea, aquellos que carecen de razonabilidad y "atribuyen a los tribunales del Estado un volu
men de competencia judicial internacional desmesurado a los fines de beneficiar a los nacionales de di
cho Estado o la posición del mismo Estado" (cfr. Calvo Caravaca, Alfonso - Carrascosa González, Javier,
Derecho internacional privado, 5aed., Comares, Granada, 2004, vol. I, p. 82).
Art. 2602.— «Foro de necesidad». Aunque las reglas del presente Código no atribuyan jurisdicción
internacional a los jueces argentinos, éstos pueden intervenir, excepcionalmente, con la finalidad
de evitar la denegación de justicia, siempre que no sea razonable exigir la iniciación de la demanda
en el extranjero y en tanto la situación privada presente contacto suficiente con el país, se garanti
ce el derecho de defensa en juicio y se atienda a la conveniencia de lograr una sentencia eficaz.
Análisis de la normativa anterior. Los códigos derogados no contemplaban expresamente el
llamado "foro de necesidad". Sin embargo, por la vía pretoriana, fue introducido a través del
fallo de la Corte Suprema, en autos "Emilia Cavura de Vlasov c. Alejandro Vlasov", del 25/3/60,
en un caso de divorcio y separación de bienes. La CSJN abrió la jurisdicción argentina y conside
ró competentes a los tribunales del país ya que, si no lo hacía, se colocaba a la actora en una si
tuación de indefensión, ya que corría peligro de no encontrar un tribunal en el mundo ante el
cual incoar la demanda, en virtud de que el demandado tenía domicilio nómade. La actora de
mandó ante los tribunales argentinos y el demandado opuso excepción de incompetencia ar
gumentando que su domicilio estaba en Génova (Italia) y por tanto que eran competentes los
jueces de tal lugar (1). El juez de primera instancia rechazó la excepción, mientras que la Cáma
ra de Apelaciones, por el contrario, declaró la incompetencia de los jueces argentinos. La Corte
Suprema consideró que los tribunales argentinos tenían jurisdicción. La intervención de los jue
a hammurabi
667 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2602 t „
ces argentinos se fundamentó en la necesidad de controlar la garantía de defensa en juicio

comprometida y, portanto, impedir una probable denegación internacional de justicia, inacep
table a la luz del derecho internacional. La Corte realizó en abstracto un análisis de la probable
consideración del juez extranjero sobre su propia jurisdicción y el eventual resultado negativo
de la jurisdicción foránea, lo cual llevaría a que la actora quedara privada internacionalmente
de justicia si no se abría la jurisdicción argentina (2).
Análisis de la normativa del CCCN. Para garantizar el derecho a una tutela judicial internacio
nal efectiva y evitar una probable denegación internacional de justicia, se ha configurado el lla
mado forum neccesitatis. Como bien señala Fernández Arroyo, «au fond de ce forréside I'an
den principe de droit 'International général tendant á éviter le déni de justice» (3).
En efecto, "el forum neccesitatis es un remedio basado en el derecho de acceso a la justicia que
permite otorgar jurisdicción internacional a los jueces que, en principio, carecen de tal potes
tad para conocer y sentenciar en el supuesto concreto, con la finalidad de evitar supuestos de
denegación de justicia a nivel internacional (...) Cuando se presentan casos en los cuales se pue
de llegar a lesionar de manera grave derechos humanos fundamentales, los Estados pueden de
cidir de manera unilateral arrogarse jurisdicción y permitir a sus jueces el dictado, por ejemplo,
de medidas urgentes; desde esta perspectiva y teniendo fundamentalmente en cuenta el prin
cipio de defensa, los tribunales de un país pueden abrir su jurisdicción a fin de que los derechos
sustanciales del actor no queden privados de tutela ante la posibilidad de que se produzca una
denegación internacional de justicia" (4).
Sin embargo, el riesgo de la aceptación generalizada del foro de necesidad, como regla o prin
cipio conlleva el peligro de caer en la admisión indiscriminada de la jurisdicción, es decir, en un
foro exorbitante. En efecto, «bien entendu, le for de nécessité peut et devrait jo u e r un role
quand le jugesaisi n'estpas com pétentetqu'il n'existe véritable mentaucune autre juridiction
devant laquelle le demandeur peut présenter sa rédamation. On peut douter, en revanche,
d'un for de nécessité qui fonctionne en pratique comme un critére général de compétence, dis
ponible pour donner un argument au tribunal quand aucun des fors prévus dans son ordre ju-
ridique n ’offre ¡a compétence á ce tribunal. IIsemble que la finalité essentielle du forum neces-
sitatis n'estpas d'octroyer une justification aux tribunauxpour intervener dans des affaires oü
ils ne sont pas compétents, mais pour garantir lajouissance du droit fondamental d'accés á la
justice» (5).
Es por ello, que el art. 2603 somete la competencia de nuestros tribunales en razón del foro de
necesidad a una serie de requisitos, de interpretación restrictiva. Como presupuesto que torne
operativo este criterio, las reglas del Código no deben atribuir jurisdicción internacional a los
jueces argentinos. Sin embargo, éstos pueden intervenir: 1) excepcionalmente, con la finali
dad de evitar la denegación de justicia; 2) siempre que no sea razonable exigir la iniciación de
la demanda en el extranjero; 3) en tanto la situación privada presente contacto suficiente con
el país; 4) se garantice el derecho de defensa en juicio, y 5) se atienda a la conveniencia de lo
. Disp. comunes
grar una sentencia eficaz.

■ Referencias: (1). El art. 104 de la ley 2393 de Matrimonio Civil consideraba con jurisdicción a los jue
ces del domicilio conyugal, y a su turno el art. 90, inc. 9odel Cód. Civil indicaba que la mujer casada te
nía el domicilio del marido, aun cuando se encontrare en otro lugar con autorización suya. (2). CSJN-
Fallos 246:87; JA, 1960-11-216, con nota de C. A. Lazcano; LL, 98-287; LL, 1975-D-329; ED, 7-324 a 327; ED,
62-287 a 292, con nota de W. Goldschmidt. La Corte Suprema entendió que en este caso existe priva
ción de justicia, "porque si bien ella no resulta ciertamente de la sola declaración de la incompetencia
de los tribunales argentinos, se añade en la especie a ella, y a la ausencia del país por parte del marido,
la edad de los cónyuges —el demandado tenía ochenta y un años en julio de 1958, cuando se dictó la
sentencia apelada—; la dificultad que importa para la radicación del juicio en el extranjero es la circuns
■ hammurabi
A r t 2603 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos.
668
tancia deque V. desenvuelve 'sus negocios en los centros financieros, industrialesy comerciales más im
portantes del mundo'y su carácter de naviero cuyos barcos 'pertenecen actualmente a la matrícula in
glesa, italiana, panameña y griega'; la actitud adoptada ante la iniciación del juicio, por virtud de la
cual, a más de cinco años después de presentada la demanda —lo fue el 18 de mayo de 1954— ella aún
no ha sido contestada; la posibilidad siempre presente de cuestionar la competencia de cualquier tri
bunal extranjero ante el cual la causa se radique—máxime cuando la sentencia del a quo no indica con
cretamente a qué tribunal italiano correspondería intervenir— y la imprevisibilidad de la sentencia de
éste sobre su jurisdicción la que, de ser negativa, escaparía a toda revisión por parte de esta Corte". (3).
Fernández Arroyo, Diego P., Compétence exclusive etcompétence exorbitante dans lesrelationsprivé-
es internationales, en "Recueil des Cours", 323 (2006), p. 73. (4). All, Paula M., Las normas de jurisdic
ción internacional en el sistema argentino de fuente interna, en "Derecho del Comercio Internacional.
Temas y actualidades)", n°4, "Litigio judicial internacional", Zavalía, Buenos Aires, 2005, ps. 422 a 444.
(5). Fernández Arroyo, op. c/t, p. 76.
Art. 2603. — «Medidas provisionales y cautelares». Los jueces argentinos son competentes para
disponer medidas provisionales y cautelares:
a) cuando entienden en el proceso principal, sin perjuicio de que los bienes o las per
sonas no se encuentren en la República;
b) a pedido de un juez extranjero competente o en casos de urgencia, cuando los bie
nes o las personas se encuentran o pueden encontrarse en el país, aunque carezcan
de competencia internacional para entender en el proceso principal;
c) cuando la sentencia dictada por un juez extranjero debe ser reconocida o ejecuta
da en la Argentina.
El cumplimiento de una medida cautelar por el juez argentino no implica el compromiso de recono
cimiento o ejecución de la sentencia definitiva extranjera, pronunciada en el juicio principal.
Análisis de la normativa anterior. No existen precedentes normativos de fuente interna en los
códigos derogados que regulen la jurisdicción internacional en materia de medidas cautelares.
Sin embargo, ya contábamos con normas de fuente convencional: la Convención Interamerica-
na sobre Ejecución de Medidas Cautelares (CIDIPII, Montevideo, 1979, en vigor en la rgentina
desde 1983) y el Protocolo de Ouro Preto sobre Medidas Cautelares entre los Estados Parte del
Mercosur, de 1994.
Análisis de la normativa del CCCN. Tal como índica Tellechea Bergman, el auxilio jurídico inter
nacional comprende distintos grados o niveles según el modo como afecte los derechos de las
personas y al propio Estado que lo brinda, la coerción que implique y su extensión cronológica
(tiempo que insuma su cumplimiento y lapso durante el cual se prolonguen sus efectos). Un pri
mer nivel de asistencia comprende dos escalones de cooperación. El primero, referido al auxilio
de mero trámite, citaciones, emplazamientos y notificaciones llevadas a cabo en un Estado a
ruego de tribunales de otro, nivel en el que la ayuda jurídica internacional normalmente afec
ta en grado mínimo los derechos de los justiciables y al Estado que la presta y en el que la pres
tación del auxilio no implica un grado apreciable de coerción, verificándose casi instantánea
mente. Otro escalón, más complejo, está constituido por la cooperación probatoria. El diligen-
ciamíento de pruebas fuera de fronteras supone una actividad de mayor complejidad y dura
ción temporal que una mera notificación y puede llegar a niveles coercitivos de relativa impor
tancia, tales, la conducción compulsiva de un testigo renuente, el ingreso a la fuerza para prac
ticar una inspección, etcétera. El segundo nivel de cooperación, precisamente, comprende la
asistencia cautelar internacional. Finalmente, algunos autores distinguen un tercer nivel de
hammurabi
cooperación, que vendría dado por el reconocimiento de la eficacia extraterritorial de las sen
tencias y laudos arbitrales extranjeros (1).
El art. 2603 determina los casos en que un juez argentino tiene jurisdicción internacional para
disponer una medida provisional o cautelar, con la finalidad de prevenir el daño derivado del
retardo de una decisión jurisdiccional definitiva asegurando su eficacia, ya sea que se ordenen
con carácter previo aun proceso o durante éste.
Cabe recordar que si bien una medida cautelar será estrictamente internacional cuando adop
tada por ¡os tribunales de un Estado, está destinada a cumplirse en otro, los convenios vigentes
así como el derecho comparado han aceptado la posibilidad de medidas cautelares de urgencia
destinadas a asegurar el resultado de un juicio incoado o a incoarse en otro país, ordenadas por
los tribunales del Estado de situación de los bienes o de la persona a cautelaren tanto jurisdic
ción más próxima.
Concordando con lastendencias expuestas, nuestrostribunalestendrán entonces competencia
internacional para disponer una medida cautelar en los siguientes casos: 1) cuando entienden
en el proceso principal, sin perjuicio de que los bienes o las personas no se encuentren en la Re
pública; 2) a pedido de un juez extranjero competente o en casos de urgencia, cuando los bie
nes o las personas se encuentran o pueden encontrarse en el país, aunque carezcan de compe
tencia internacional para entender en el proceso principal, y, 3) cuando la sentencia dictada
por un juez extranjero debe ser reconocida o ejecutada en la Argentina.
Finalmente, la disposición que analizamos recoge un principio elemental en materia de coope
ración jurisdiccional internacional: la "autonomía del acto cooperativo", principio por el cual
la prestación de un cierto nivel de asistencia jurisdiccional no compromete el otorgamiento de
otros grados más intensos (2). En virtud de este principio, el art. 2603 concluye indicando que
"el cumplimiento de una medida cautelar por el juez argentino no implica el compromiso de
reconocimiento o ejecución de la sentencia definitiva extranjera, pronunciada en el juicio prin
cipal".
■ Referencias: (1). Tellechea Bergman, Eduardo, La dimensión judicial del caso privado internacional
en el ámbito regional, FCU, Montevideo, 2002, ps. 223 y 224. (2). Tellechea Bergman, op. cit, p. 243.
Art. 2604. — «Litispendencia». Cuando una acción que tiene el mismo objeto y la misma causa se
ha iniciado previamente y está pendiente entre las mismas partes en el extranjero, los jueces argen
tinos deben suspender el juicio en trámite en el país, si es previsible que la decisión extranjera pue
de ser objeto de reconocimiento.
El proceso suspendido puede continuar en la República si el juez extranjero declina su propia com
petencia o si el proceso extranjero se extingue sin que medie resolución sobre el fondo del asunto
o, en el supuesto en que habiéndose dictado sentencia en el extranjero, ésta no es susceptible de re
conocimiento en nuestro país.
. Disp. comunes
Análisis de la normativa anterior. Nuestra legislación de fondo no contenía reglas sobre litis-
pendencia internacional. Sin embargo, la recepción del instituto se puede deducir del art. 517,
inc. 5odel Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación cuando dispone que: "Las sentencias de tribunales
extranjeros (...) serán ejecutables sí concurriesen los siguientes requisitos:... 5) Que la senten
cia no sea incompatible con otra pronunciada, con anterioridad o simultáneamente, por un tri
bunal argentino". En similar sentido el art. 22 del Protocolo de Cooperación y Asistencia Juris
diccional en Materia Civil, Comercial, Laboral y Administrativa (Las Leñas, 1992): "Cuando se
tratare de una sentencia o de un laudo arbitral entre las mismas partes, fundada en los mismos
hechos y que tuviere el mismo objeto que el de otro proceso jurisdiccional o arbitral en el Esta
hammurabi
670
do requerido, su reconocimiento y ejecutoriedad dependerán de que la decisión no sea incom

patible con otro pronunciamiento anterior o simultáneo recaído en tal proceso en el Estado re
querido. Asimismo, no se reconocerá ni se procederá a la ejecución, cuando se hubiere iniciado
un procedimiento entre las mismas partes, fundado en los mismos hechos y sobre el mismo ob
jeto, ante cualquier autoridad jurisdiccional de la Parte requerida con anterioridad a la presen
tación de la demanda ante la autoridad jurisdiccional que hubiere pronunciado la resolución
de la que se solicite el reconocimiento".
Análisis de la normativa del CCCN. La litispendencia, como bien se sabe, tiene lugar cuando
existen varios procedimientos sobre el mismo objeto, la misma causa y con identidad de partes,
y tiene por finalidad procurar que sobre una misma controversia sometida a un órgano judicial
de un país se produzca otro litigio posterior con posibilidad de que se produzcan resoluciones
contradictorias.
El art. 2604 dispone para estos casos que los jueces argentinos deben suspender el juicio en trá
mite en el país, siempre que sea previsible que la decisión extranjera del procedimiento inicia
do previamente en el extranjero pueda ser objeto de reconocimiento.
Sin embargo, el proceso continuará en el país, una vez que el juez extranjero decline su propia
competencia o si el proceso extranjero se extingue sin que medie resolución sobre el fondo del
asunto o, en el supuesto en que habiéndose dictado sentencia en el extranjero, ésta no es sus
ceptible de reconocimiento en nuestro país.
En similar inteligencia, encontramos las disposiciones que rigen la litispendencia internacional
en el marco de la Unión Europea: el art. 21 del Convenio de Bruselas y Convenio de Lugano y en
los arts. 27 y 30 del Reglamento de Bruselas I disponen que sí se formulan varias demandas con
el mismo objeto y la misma causa ante tribunales de Estados Contratantes distintos, el tribunal
ante el que se interpuso la segunda demanda deberá suspender de oficio el procedimiento has
ta que el tribunal ante el que se interpuso la primera se pronuncie sobre su competencia. La ex
cepción a esta regla general es el caso en que se trate de materias de competencia exclusiva.
Art. 2605. — «Acuerdo de elección de foro». En materia patrimonial e internacional, las partes es
tán facultadas para prorrogar jurisdicción en jueces o árbitros fuera de la República, excepto que los
jueces argentinos tengan jurisdicción exclusiva o que la prórroga estuviese prohibida por ley.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación, art. 1o.
Análisis de la normativa anterior. Si bien nuestros códigos de fondo no contenían normas en
materia de acuerdo de elección de foro o prórroga de jurisdicción, encontramos el art. 1o del
Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación que permite la prórroga de jurisdicción internacional a favor
de jueces extranjeros, siempre: 1) que se trate de cuestiones exclusivamente de índole patri
monial; 2) que se trate de cuestiones de índole internacional; 3) que la prórroga no esté pro
hibida por las leyes; 4) que la jurisdicción no sea exclusiva.
A su turno, en la fuente convencional, podemos advertir que mientras que el Tratado de Dere
cho Civil Internacional de 1889 no reconoce la facultad de las partes de prorrogar la jurisdicción,
el Tratado de Montevideo de 1940 admite la prórroga postlitem natam, en el art. 56 en los si
guientes términos: .. Se permite la prórroga territorial de lajurisdicción si, después de promo
vida la acción, el demandado la admite voluntariamente, siempre que se trate de acciones re
ferentes a derechos personales patrimoniales. La voluntad del demandado debe expresarse en
forma positiva y no ficta". Por su lado, en el ámbito del Mercosur, el Protocolo de Buenos Aires
de 1994 sobre jurisdicción internacional en materia contractual, en vigor entre los cuatro Esta
dos Miembros originarios del proceso de integración, permite a los contratantes la prórroga de
jurisdicción. En efecto, el art. 4o (Capítulo I: Elección de jurisdicción) dispone: "En los conflictos
b hammurabi
que surjan en los contratos internacionales en materia civil o comercial serán competentes los
tribunales del Estado Parte a cuya jurisdicción los contratantes hayan acordado someterse por
escrito, siempre que tal acuerdo no haya sido obtenido en forma a b u s i v a Asu turno, el art.
5oestablece que: '"El acuerdo de elección de jurisdicción puede realizarse en el momento de la
celebración del contrato, durante su vigencia o una vez surgido el litigio. La validez y los efec
tos del acuerdo de elección de foro se regirán por el derecho de los Estados Partes que tendrían
jurisdicción de conformidad a las disposiciones del presente Protocolo. En todo c j s o se aplicará
el derecho más favorable a la validez del acuerdo".
Análisis de la normativa del CCCN. La denominada prórroga de jurisdicción permite, bajo cier
tas circunstancias, elegir el foro judicial o arbitral que las partes deseen. Cualquier cláusula de
elección de foro, para ser eficaz deberá ser válida de acuerdo al derecho internacional privado
del Estado designado por las partes y por el derecho del Estado cuyos tribunales sean requeri
dos o ante quienes se solicite el reconocimiento y/o ejecución de la sentencia.
El art. 2605, en coincidencia con el art. 1o del Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación dispone que se
podrá prorrogar la jurisdicción a favor de jueces extranjeros o árbitros fuera del país, siempre
que la materia sea patrimonial e internacional, y excepto que los jueces argentinos tengan ju
risdicción exclusiva o que la prórroga estuviese prohibida por ley.
Por ende, en nuestro ordenamiento jurídico de fuente interna, la internacionalidad objetiva
del asunto es un requisito ineludible. Será necesario buscar elementos extranjeros como el lu
gar de celebración y de cumplimiento del contrato, el lugar de residencia, domicilio o estable
cimiento de las partes, o el lugar de situación de la cosa objeto del contrato para determinar la
internacionalidad del asunto y habilitar, entonces, la posibilidad de acordar voluntariamente
el foro competente.
Asimismo, la cuestión deberá ser exclusivamente patrimonial de acuerdo al derecho argentino.
Pero no procederá en los casos de jurisdicción exclusiva previstos en el art. 2609 y los que pudie
ran disponer leyes especiales.
Adviértase, finalmente, que el acuerdo de elección de foro podrá realizarse a favor de jueces
extranjeros, pero también de árbitros que actúen en el extranjero. De esta manera, se prevé el
arbitraje privado internacional. Sin embargo, lamentablemente, aún no contamos con normas
que regulen detenidamente este importante tipo de arbitraje, sin perjuicio de diversos proyec
tos de reforma, entre los cuales destacan los que proponían adoptar la Ley Modelo UNCITRAL
sobre Arbitraje Comercial Internacional (1).
s Referencias: (1). Los arts. 1649 a 1665 del CCCN regulan a nivel interno o doméstico el llamado con
trato de arbitraje.
Art. 2606.— «Carácter exclusivo de la elección de foro». El juez elegido por las partes tiene compe
tencia exclusiva, excepto que ellas decidan expresamente lo contrario.
Análisis de la normativa anterior. Nuestros códigos derogados no contenían una norma seme
jante a la prevista en el art. 2606 del CCCN. El carácter exclusivo del foro elegido por las partes
tampoco hatenido amplia consagración en lostratadosque la Argentina ha ratificadoen la ma
teria. En gran medida, el principio se deduce en materia de arbitraje, del art. II.3 de la Conven
ción de Nueva York de 1958 sobre el Reconocimiento y la Ejecución de las Sentencias Arbitrales
Extranjeras: "El tribunal de uno de los Estados Contratantes al que se someta un litigio respec
to del cual las partes hayan concluido un acuerdo en el sentido del presente artículo, remitirá a
las partes al arbitraje, a instancia de una de ellas, a menos que compruebe que dicho acuerdo es
nulo, ineficaz o inaplicable" (en vigor en la República Argentina desde 1989).
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2606 dispone el carácter exclusivo de los acuerdos de
elección de foro judicial, dejando a salvo la posibilidad de que las propias partes convengan lo
contrario.
La disposición que comentamos ha sido receptada y desarrollada con más detalle por el Conve
nio del 30 de junio de 2005 sobre Acuerdos de Elección de Foro, elaborado por la Conferencia
de La Haya de Derecho Internacional Privado, aún no en vigor. Dicha Convención define al
"acuerdo exclusivo de elección de foro" como un acuerdo celebrado por dos o más partes que
cumple con los requisitos establecidos por el ap. c) (1) y que designa, con el objeto de conocer
de los litigios que hayan surgido o pudieran surgir respecto a una relación jurídica concreta, a
los tribunales de un Estado Contratante o a uno o más tribunales específicos de un Estado Con
tratante, excluyendo la competencia de cualquier otro tribunal.
Atribuir carácter exclusivo a los acuerdos de elección de foro implica que el tribunal designado
por las partes será competente para conocer de un litigio al que se aplique dicho acuerdo, sal
vo que el acuerdo sea nulo según la ley de ese Estado. En ningún caso, podrá declinar el ejerci
cio de su competencia fundándose en que el tribunal de otro Estado debería conocer del litigio.
A su turno, un tribunal distinto al elegido debe rechazar la demanda, salvo circunstancias ex
cepcionales, tales como que el acuerdo sea nulo en virtud de la ley del Estado donde se encuen
tra el tribunal elegido; una de las partes careciera de la capacidad para celebrar el acuerdo en
virtud de la ley del tribunal al que se ha acudido; el acuerdo no pueda ser razonablemente eje
cutado, el tribunal elegido haya resuelto no conocer del litigio, etcétera.
■ Referencias: (1). El literal c) dispone que estos acuerdos deben ser celebrados o documentados: a)
por escrito, o b) por cualquier otro medio de comunicación que pueda hacer accesible la información
para su ulterior consulta.
Art. 2607. — «Prórroga expresa o tácita». La prórroga de jurisdicción es operativa si surge de con
venio escrito mediante el cual los interesados manifiestan su decisión de someterse a la competen
cia del juez o árbitro ante quien acuden. Se admite también todo medio de comunicación que per
mita establecer la prueba por un texto. Asimismo opera la prórroga, para el actor, por el hecho de
entablar la demanda y, con respecto al demandado, cuando la conteste, deje de hacerlo u oponga
excepciones previas sin articular la declinatoria.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación, art. 2o.
Análisis de la normativa anterior. Los códigos derogados no contenían disposiciones específi
cas acerca de las modalidades y forma del acuerdo de elección de foro. Sin embargo, el art. 2o
del Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación dispone que: "La prórroga se operará si surgiere de con
venio escrito mediante el cual los interesados manifiesten explícitamente su decisión de some
terse a la competencia del ju e z a quien acuden. Asimismo, para el actor, por el hecho de enta
blarla demanda; y respecto del demandado, cuando la contestare, dejare de hacerlo u opusie
re excepciones previas sin articular la declinatoria ".
Asuturno, el Protocolo de Buenos Aires sobre Jurisdicción Internacional en materia contractual
del Mercosur (1994) indica que el acuerdo debe celebrarse en forma expresa, escrita y obtener
se de forma no abusiva (art. 4o) y admite la sumisión al foro, es decir, aquellos casos en los cua
les el actor promueve acción y el demandado después de interpuesta ésta la admita voluntaria
mente, en forma positiva y no ficta.
Análisis de la normativa del CCCN. En concordancia con el art. 2o del Cód. Proc. Civ. y Com. de
la Nación y con el Protocolo de Buenos Aires del Mercosur, el art. 2607 admite la prórroga ex
presa o tácita. La primera surge cuando las partes la celebran por escrito y la segunda cuando el
demandado se somete voluntariamente al foro una vez interpuesta la acción.
a hammurabi
673 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2608 t
La innovación de la disposición que comentamos radica en aceptar el principio de equivalencia

funcional respecto a la forma escrita del acuerdo de elección de foro. En efecto, admitir otros
medios de comunicación que den una información accesible, incluyendo los electrónicos, es
una tendencia de los días que corren.
Téngase presente al respecto la Convención de las Naciones Unidas sobre la Utilización de las
Comunicaciones Electrónicas en los Contratos Internacionales (Nueva York, 2005), vigente aún
entre pocos países, cuya finalidad consiste en facilitar la utilización de las comunicaciones elec
trónicas en el comercio internacional garantizando que los contratos concertados electrónica-
mentey las comunicaciones intercambiadas por medios electrónicos tengan la misma validezy
sean igualmente ejecutables que los contratos y las comunicaciones tradicionales sobre papel.
En el art. 9o, inc. 2o dispone que: "Cuando la ley requiera que una comunicación o un contrato
conste por escrito, o prevea consecuencias en el caso de que eso no se cumpla, una comunica
ción electrónica cumplirá ese requisito si la información consignada en su texto es accesible pa
ra su ulteriorconsulta". En el mismo sentido, encontramos la Recomendación relativa a la inter
pretación del párr. 2o del art. II y del párr. 1o del art. VII de la Convención sobre el Reconoci
miento y la Ejecución de las Sentencias Arbitrales Extranjeras, hecha en Nueva York el 10 de ju
nio de 1958 (2006), que pretende flexibilízar la interpretación de "por escrito" exigida respec
to al acuerdo arbitral.
Art. 2608. — «Domicilio o residencia habitual del demandado». Excepto disposición particular, las
acciones personales deben interponerse ante el juez del domicilio o residencia habitual del deman
dado.
Análisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no contenían una regla general que
consagrara el foro del domicilio o residencia habitual del demandado. En cambio, los Tratados
de Montevideo en su art. 56 contemplaban este foro con alcance general así como la teoría del
paralelismo o forum causae que permite atribuir jurisdicción internacional concurrente a los
jueces del país cuyo derecho resulta aplicable al caso (1). Otros convenios internacionales, como
el Protocolo de Buenos Aires sobre jurisdicción internacional en materia contractual, el Proto
colo de San Luis en materia de responsabilidad civil emergente de accidentes de tránsito en el
marco del Mercosur o la Convención Interamericana sobre Obligaciones Alimentarias contem
plan el foro del domicilio del demandado junto con otros foros especiales alternativos, a elec
ción del actor.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2608 consagra un criterio atributivo de jurisdicción
clásico y de alcance general en materia de relaciones personales, como es el foro del lugar del
domicilio o residencia habitual del demandado.
En efecto, es un foro general porque adopta como pauta o criterio para establecer la jurisdic
. Disp. comunes
ción del juez un elemento que aparece presente en todos los supuestos.
En defensa de este criterio se ha dicho que: "atribuir jurisdicción a los jueces del país en que el
demandado tiene su domicilio garantiza, para éste, que podrá litigar en el país en que se supo
ne que cuenta con los elementos para defenderse en juicio; desde otra óptica, generalmente el
demandado contará con bienes en su domicilio, razón que le posibilitará al actor que, al incoar
la demanda ante los jueces de tal lugar, la sentencia que se dicte— en el caso de resultarle favo
rable— pueda ser ejecutada en dicho país" (2).
Este foro general concurrirá con los foros especiales (dispuestos en el Capítulo 3: Parte especial),
que según la materia sólo atribuyen competencias para determinadas cuestiones en razón del
objeto del litigio y su vinculación con el foro. Entre estos foros especiales encontramos el del lu
■ hammurabi
gar de cumplimiento o ejecución de los contratos, el del lugar del domicilio de la parte actora,
el lugar del domicilio conyugal, el foro del patrimonio, entre otros.
Afirmamos que estos foros son, por lo general, concurrentes, pues el legislador admite la posi
bilidad de que tribunales extranjeros conozcan sobre el mismo. Es decir, un foro concurrente
atribuye competencia judicial internacional a los tribunales de un Estado, pero no impide que
puedan conocer los tribunales de otros Estados en virtud de otros foros de competencia diver
sos, salvo cuando la propia ley reconoce casos de jurisdicción exclusiva (art. 2609, CCCN).
■ Referencias: (1). Sobre el forum causae, la doctrina ha hecho diversas apreciaciones críticas: "Fuera
de la ventaja práctica de que el juez aplica en tal caso su propio derecho, no puede considerarse una re
gla aceptable con carácter general, desde que la determinación de la competencia y del derecho apli
cable, si bien están muy vinculadas, responden a distintos principios, finalidades y técnicas. No sólo im
plica una alteración secuencial del orden lógico de la resolución de los litigios pluriconectadossino que,
además, traslada a sede jurisdiccional, donde está en juego nada menos que el derecho humano a la
tutela judicial efectiva, los problemas particulares que puedan existir en el ámbito sustancial. Por las ra
zones indicadas, en el mejor de los casos, el forum causae puede tal vez servir como regla de cierre,
cuando no existen otros criterios, ni especiales ni generales, para determinar la competencia". Cfr. Fer
nández Arroyo, Diego P., Aspectos esenciales de la competencia judicial internacional en vistas de su
reglamentación interamericana, ps. 318 y 319; disponible en: www.oas.org/dil/esp/293-326%20Die-
go%20Fern%C3%A1ndez%20A. % 20def.BIS.pdf [consulta: 15 de octubre de 2014]. (2). All, Paula M.,
Las normas dejurisdicción internacional en el sistema argentino de fuente interna, en" Derecho del Co
mercio Internacional. Temas y actualidades", n° 4, "Litigio judicial internacional", Víctor P. de Zavalía,
Buenos Aires, 2005, ps. 422 a 444.
Art. 2609. — «Jurisdicción exclusiva». Sin perjuicio de lo dispuesto en leyes especiales, los jueces
argentinos son exclusivamente competentes para conocer en las siguientes causas:
a) en materia de derechos reales sobre inmuebles situados en la República;
b) en materia de validez o nulidad de las inscripciones practicadas en un registro pú
blico argentino;
c) en materia de inscripciones o validez de patentes, marcas, diseños o dibujos y mo
delos industriales y demás derechos análogos sometidos a depósito o registro,
cuando el depósito o registro se haya solicitado o efectuado o tenido por efectua
do en Argentina.
Análisis de la normativa anterior. Las disposiciones derogadas no contenían ninguna norma
que estableciera los casos de jurisdicción exclusiva de losjueces argentinos. Sin perjuicio de ello,
el art. 1odel Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación no permite el acuerdo de elección de foro en los
casos de jurisdicción exclusiva. Tampoco resultaba factible la ejecución de una sentencia extran
jera emanada de un juez foráneo en materia de acciones reales sobre bienes inmuebles situa
dos en nuestro país (art. 517, inc. 1o, Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación).
En efecto, la doctrina y jurisprudencia uniformes han aceptado que losjueces argentinos tienen
jurisdicción exclusiva respecto a acciones reales sobre bienes inmuebles situados en el país.
Análisis de la normativa del CCCN. Excepcionalmente, encontramos casos de jurisdicción ex
clusiva cuando por la materia, el Estado no admite otra jurisdicción que la de sus propios órga
nos jurisdiccionales, y excluye en consecuencia la jurisdicción de cualquier otro Estado. El típico
caso es el de las acciones reales sobre bienes inmuebles, sobre las que tienen competencia ex
clusiva los jueces del lugar de su situación. El art. 2609 del CCCN además incluye otros dos su
■ hammurabi
puestos: en materia de validez o nulidad de las inscripciones practicadas en un registro público

argentino; y en materia de inscripciones o validez de patentes, marcas, diseños o dibujos y mo
delos industriales y demás derechos análogos sometidos a depósito o registro, cuando el depó
sito o registro sé haya solicitado o efectuado o tenido por efectuado en la Argentina.
La norma habilita la posibilidad de que leyes especiales dispongan otros casos de jurisdicciones
exclusivas. En tal sentido, el CCCIM, en su art. 2635, consagra la jurisdicción exclusiva de los jue
ces argentinos respecto de la declaración en situación Je arloptabilidad, la decisión de la guar
da con fines de adopción y para el otorgamiento de una adopción t n caso de niños con domici
lio en la República.
Los foros exclusivos son excepcionales y de interpretación restrictiva, en consecuencia, los jue
ces argentinos no deberían asumir este tipo de jurisdicción si no existe una disposición que ex
presamente lo indique.
Art. 2610. — «Igualdad de trato». Los ciudadanos y los residentes permanentes en el extranjero
gozan del libre acceso a la jurisdicción para la defensa de sus derechos e intereses, en las mismas
condiciones que los ciudadanos y residentes permanentes en la Argentina.
Ninguna caución o depósito, cualquiera sea su denominación, puede ser impuesto en razón de la ca
lidad de ciudadano o residente permanente en otro Estado.
La igualdad de trato se aplica a las personas jurídicas constituidas, autorizadas o registradas de
acuerdo a las leyes de un Estado extranjero.
Análisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no reconocían expresamente el prin
cipio de igualdad de trato procesal entre nacionales y extranjeros. Sin embargo, su consagra
ción en el derecho argentino es consecuencia y expresión del art. 20 de la Carta Magna.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2610 se inspira en las disposiciones del Protocolo de
Cooperación y Asistencia Jurisdiccional en Materia Civil, Comercial, Laboral y Administrativa
entre los Estados Parte del Mercosur, suscripto el 27 de junio de 1992. En especial, el art. 3odis
pone que: "Los ciudadanos y los residentes permanentes de uno de los Estados Partes gozarán,
en las mismas condiciones que los ciudadanos y residentes permanentes de otro Estado Parte,
del libre acceso a la jurisdicción en dicho Estado para la defensa de sus derechos e intereses (...)
El párrafo precedente se aplicará a las personasjurídicas constituidas, autorizadas o registradas
de acuerdo a las leyes de cualquiera de los Estados Partes" (1).
El principio de igualdad procesal asegura a las personas físicas, ciudadanos o residentes perma
nentes de un Estado extranjero actuante ante tribunales de otro, el libre acceso a la jurisdicción
en nuestro país para la defensa de sus derechos en igualdad de condiciones con aquellas perte
necientes al foro. La igualdad de trato supone la exclusión de eventuales discriminaciones res
pecto a la capacidad procesal, el otorgamiento de los auxilios necesarios ante la carencia de re
cursos económicos en idénticas condiciones que se le conceden al litigante local, la exclusión de
imponer al foráneo cauciones o depósitos para acceder a los tribunales.
Esta igualdad de trato procesal reconocida a las personas físicas es extendida también a las per
sonas jurídicas constituidas, autorizadas o registradas de conformidad a las leyes de un Estado
extranjero.
■ Referencias: (1). La equiparación del tratamiento de los litigantes extranjeros con los locales ha si
do objeto posteriormente de regulación más pormenorizada en el ámbito del Mercosur y Estados Aso
ciados a través de sendos Acuerdos entre los Estados Parte y de los Estados del Mercosur con la Repú
blica de Bolivia y la República de Chile sobre Justicia Gratuita y Asistencia Jurídica Gratuita, aprobados
por el CMC por Decisiones 49/00 y 50/00 del 14 de diciembre de 2000.
hammurabi
676
Art. 2611. — «Cooperación jurisdiccional». Sin perjuicio de las obligaciones asumidas por conven
ciones internacionales, los jueces argentinos deben brindar amplia cooperación jurisdiccional en
materia civil, comercial y laboral.
Análisis de la normativa anterior: En el ámbito del derecho civil y comercial de fuente interna,
la República Argentina no había reconocido un deber general de cooperación internacional en
cabeza de nuestros jueces.
Análisis de la normativa del CCCN. Tai como nos recuerda Teílechea Bergman, tradicional
mente se ha recurrido para justificar la prestación del auxilio internacional a conceptos de reci
procidad, de conveniencia, de comitas gentium o cortesía internacional. Sin embargo, en la ac
tualidad, "la base de la prestación de la cooperación radica en una práctica suficientemente
asentada entre las naciones que concibe que la justicia en tanto cometido esencial del Estado,
no puede verse frustrada por fronteras nacionales que se erijan en obstáculos al desarrollo de
procesos incoados más allá de las mismas" (1).
De acuerdo al art. 2611, el deber de cooperación en materia civil, comercial y laboral se erige en
un principio que sólo podría denegarse en caso de ausencia de requisitos básicos exigibles para
proceder a la cooperación solicitada o bien que la rogatoria afecte de manera grave y mani
fiesta algún principio fundamental de nuestro ordenamiento jurídico.
Adviértase que el art. 2611 se aplicara en defecto de disposiciones convencionales o bien con la
finalidad de complementarlas. La República Argentina ha ratificado un número significativo de
tratados internacionales en materia de cooperación jurisdiccional internacional en general o
en materias específicas. Entre ellos, destaca el Protocolo de Las Leñas sobre Cooperación y Asis
tencia Jurisdiccional en Materia Civil, Comercial, Laboral y Administrativa, de 1992, vigente en
tre los Estados Partes del Mercosur, que en su art. 1o dispone: "Los Estados Partes se compro
meten a prestarse asistencia mutua y amplia cooperación jurisdiccional en materia civil, comer
cial, laboral y administrativa. La asistencia jurisdiccional se extenderá a los procedimientos ad
ministrativos en los que se admitan recursos ante los tribunales".
Asimismo, cabe señalar que el art. 2611 del CCCN referido a la cooperación internacional en los
ámbitos civil, comercial y laboral, encuentra una disposición similar en materia penal en la ley
24.767 de Cooperación Internacional en Materia Penal que en su art. 1o establece que: "La Re
pública Argentina prestará a cualquier Estado que lo requiera la más amplia ayuda relacionada
con la investigación, el juzgam iento y la punición de delitos que correspondan a la jurisdicción
de aquél. Las autoridades que intervengan actuarán con la mayor diligencia para que la trami
tación se cumpla con una prontitud que no desnaturalice la ayuda Sin embargo, en el ámbito
penal, el art. 3o del mismo cuerpo legal, subordina la ayuda a la existencia u ofrecimiento de
reciprocidad.
■ Referencias: (1). Teílechea Bergman, Eduardo, La dimensión judicial del caso privado internacional
en el ámbito regional, FCU, Montevideo, 2002, ps. 221 y 222.
Art. 2612. — «Asistencia procesal internacional». Sin perjuicio de las obligaciones asumidas por
convenciones internacionales, las comunicaciones dirigidas a autoridades extranjeras deben hacer
se mediante exhorto. Cuando la situación lo requiera, los jueces argentinos están facultados para
establecer comunicaciones directas con jueces extranjeros que acepten la práctica, en tanto se res
peten las garantías del debido proceso.
Se debe dar cumplimiento a las medidas de mero trámite y probatorias solicitadas por autoridades
jurisdiccionales extranjeras siempre que la resolución que las ordena no afecte principios de orden
hammurabi
público del derecho argentino. Los exhortos deben tramitarse de oficio y sin demora, de acuerdo a
las leyes argentinas, sin perjuicio de disponer lo pertinente fon relación a los gastos que demande
la asistencia requerida.
Análisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no contenían disposiciones acerca de

la cooperación en materia de medidas de mero trámite y probatorias, ni respecto de las vías de
comunicación entre los jueces argentinos y las autoridades extranjeras.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2612 se refiere a tres cuestiones diferentes aunque
íntimamente vinculadas.
Por un lado se refiere al primer nivel de cooperación, en el que se puede diferenciar el auxilio
de mero trámite, citaciones, emplazamientos y notificaciones llevadas a cabo en nuestro país a
ruego de los tribunales de otro, y por otra parte, la cooperación probatoria, para la recepción u
obtención de pruebas, que implica una mayor complejidad, pues puede incluir un mayor grado
de coerción como en el caso de la conducción compulsiva de un testigo renuente. Según dispo
ne el artículo que comentamos, losjueces argentinos están obligados a dar cumplimiento a es
tas medidas solicitadas por autoridades extranjeras, con la única excepción de que se vea afec
tado el orden público internacional de la República Argentina. En igual sentido, encontramos
el art. 8odel Protocolo de Las Leñas de Cooperación y Asistencia Jurisdiccional en Materia Civil,
Comercial, Laboral y Administrativa: "El cumplimiento de los exhortos deberá ser diligenciado
de oficio por la autoridad jurisdiccional competente del Estado requerido y sólo podrá dene
garse cuando la medida solicitada, por su naturaleza, atente contra los principios de orden pú
blico del Estado requerido. Dicho cumplimiento no implicará un reconocimiento de la jurisdic
ción internacional delju e z del cual emana ".
Por otro lado, la disposición que analizamos alude al instrumento por excelencia para la trans
misión de la cooperación jurisdiccional: el exhorto.
En efecto, las "comisiones o cartas rogatorias", "suplicatorias" o "requisitorias", o el "exhor
to", son todostérminos sinónimos que refieren al encargo o ruego que hace el órgano jurisdic
cional de un Estado a sus pares de otro, para la realización de algún procedimiento o sustancia-
ción al servicio de una actividad procesal tramitada o a tramitarse ante el requirente. Estas co
municaciones deben realizarse sin demora y tramitarse de oficio, de acuerdo a las leyes argen
tinas. El Protocolo de Las Leñas en su art. 12 se expide en similares términos: "La autoridad ju
risdiccional encargada del cumplimiento de un exhorto aplicará su ley interna en lo que a los
procedimientos se refiere (...) Sin embargo, podrá accederse, a solicitud de la autoridad requi
rente, a otorgar al exhorto una tramitación especial o aceptarse el cumplimiento de formali
dades adicionales en la diligencia del exhorto, siempre que ello no sea incompatible con el or
den público del Estado requerido (...) El cumplimiento del exhorto deberá llevarse a cabo sin P
demora". 0
Recordemos que existen distintas vías para la transmisión de los exhortos. Las más conocidas I
. Disp. comunes
son los modos clásicos diplomático o consular, judicial y particular; y la comunicación vía Auto
ridades Centrales y aquella directa entre jueces de zonas fronterizas contiguas, tal como lo in
dican las Convenciones Interamericanas de 1975 sobre Exhortos o Cartas Rogatorias y sobre Re
cepción de Pruebas en el Extranjero, la Convención Interamericana de 1979 sobre Pruebas e In
formación acerca del Derecho Extranjero y ei Protocolo Adicional de 1979 a la Convención Inte-
ramericana sobre Exhortos o Cartas Rogatorias, todas en vigor en la Argentina.
Por último, el art. 2612 se ocupa de habilitar las comunicaciones judiciales directas entre jueces
argentinos y jueces extranjeros que así lo acepten, siempre que la situación lo amerite y que se
resguarden las garantías del debido proceso.
■ hammurabi
678
Capítulo 3
Parte especial
Sección 1a — Personas humanas
Art. 2613. — «Domicilio y residencia habitual de la persona humana». A los fines del derecho inter
nacional privado la persona humana tiene:
a) su domicilio, en el Estado en que reside con la intención de establecerse en él;
b) su residencia habitual, en el Estado en que vive y establece vínculos durables por
un tiempo prolongado.
La persona humana no puede tener varios domicilios al mismo tiempo. En caso de no tener domici
lio conocido, se considera que lo tiene donde está su residencia habitual o en su defecto, su simple
residencia.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil de Vélez Sársfield no previo la calificación au-
tárquica, es decir, la definición, del punto de conexión clásico "domicilio", que él mismo eligió
para regir las relaciones iusprivatistas internacionales de carácter personal. Sin embargo, las
fuentes convencionales más antiguas que forman parte del DIPr argentino contemplaban su
definición. Destaca en este sentido el Tratado de Montevideo de Derecho Civil Internacional de
1940: “Art. 5o: En aquellos casos que no se encuentren especialmente previstos en el presente
tratado, el domicilio civil de una persona física, en lo que atañe a las relaciones jurídicas inter
nacionales, será determinado en su orden, por las circunstancias que a continuación se enume
ran: 1) La residencia habitual en un lugar, con ánimo de permanecer en él, 2) A falta de tal ele
mento, la residencia habitual en un mismo lugar del grupo familiar integrado po r el cónyuge y
los hijos menores o incapaces; o la del cónyuge con quien haga vida común; o, a falta de cónyu
ge, la de los hijos menores o incapaces con quienes conviva, 3) El lugar del centro principal de
sus negocios, 4) En ausencia de todas estas circunstancias, se reputará como domicilio la simple
residencia". El artículo siguiente completa el anterior indicando que ninguna persona puede
carecer de domicilio ni tener dos o más domicilios a la vez.
Asimismo, la fuente convencional se ha ocupado de definir "residencia habitual". Ya es clásica
la definición que nos brinda el Convenio Argentino-Uruguayo sobre Protección internacional
de Menores de 1981: "A los efectos de este Convenio, se entiende por residencia habitual del
menor el Estado donde tiene su centro de vida " (art. 3o).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2613 introduce dos calificaciones autárquicas en el
derecho internacional privado argentino de fuente interna, que tienen por finalidad definir
dos conexiones que serán utilizadas en numerosas disposiciones de este Título: el domicilio y la
residencia habitual de la persona humana.
Define al primero como el lugar en el que la persona reside con la intención de establecerse en
él, y a la segunda, como el lugar donde vive y establece vínculos durables por un tiempo prolon
gado. Como se puede advertir, el concepto de domicilio comprende un elemento objetivo y
otro subjetivo consistente en la voluntad, la intención de permanecer en ese Estado. En cambio,
la residencia habitual es una noción más objetiva y de índole fáctica.
La residencia habitual se ha venido imponiendo en los últimos años. En efecto, a mediados del
siglo pasado y hasta nuestros días, se advierte "el intento de superación de las relaciones de con
traposición entre nacionalidad y domicilio mediante una conexión integradora de los países
partidarios de ambas: se trata de la residencia habitual que ha sido la preferentemente acogi
■ hammurabi
da en su ingente obra codificadora por la Conferencia de La Haya de Derecho Internacional Pri

vado (...) así como por diversos legisladores estatales en las nuevas normas de derecho interna
cional privado promulgadas en los últimos años" (1).
prestigiosa doctrina ha sostenido que "(s)i el domicilio traduce el concepto jurídico del asenta
miento, la residencia habitual pretende despojar al arraigo detoda consideración legal y de psi
cología individual. Mientras el primero se ha ido confirmando como el instrumento mediante
el que el sistema otorga transcendería jurídica a una conducta por la que el sujeto manifiesta
su intención de vincularse a un determinado nr.edio socio-jurídico, la residencia, en cambio, se
limita a atender a los hechos reales, es decir, al domus colere efectivo, sin fijarse en el animus
manendi ni tratar de deducirlo a través de ficciones o presunciones legales" (2).
En suma, la residencia habitual debe ser entendida como una cuestión de hecho, de carácter so
ciológico, diferente a la noción de domicilio, de carácter normativo.
Proyectos anteriores habían contemplado calificaciones autárquicas que incluían la definición
de estos dos puntos de conexión. En particular, el Proyecto de Código de Derecho Internacional
Privado de 2003, que ha sido fuente de inspiración para los redactores del CCCN, contenía en su
art. 6o una serie de definiciones y seguidamente se ocupaba de brindar reglas generales en ma
teria de calificaciones (3).
Finalmente, el art. 2613 se ocupa de establecer que ninguna persona puedetener más de un do
micilio, y que respecto de las personas que no tuvieren domicilio conocido, se considera que lo
tiene en el lugar de su residencia habitual y, en su defecto, donde tiene su simple residencia.
■ Referencias: (1). Rodríguez Benot, Andrés, El criterio de conexión para determinar la ley personal:
un renovado debate en derecho internacional privado, en "Cuadernos de Derecho Transnacional",
mar. 2010, vol. 2, n° 1, ps. 186 a 202; disponible en www.uc3m.eslcdt, p. 188 [consulta: 20 de octubre de
2014]. (2). Espinar Vicente, José M., La nacionalidad y la extranjería en el sistema jurídico español, Ci-
vitas, Madrid, 1994, ps. 24y 25. (3). El art. 6odel Proyecto de Código de Derecho Internacional Privado
disponía que: "Salvo disposición en contrario, los puntos de conexión se califican por el derecho argen
tino. Los demás conceptos utilizados por las normas de derecho internacional privado se definen de
acuerdo con el derecho declarado aplicable". Lamentablemente en esta nueva oportunidad, no se ha
incluido ninguna solución para el delicado problema de las calificaciones. En los Fundamentos del
CCCN puede leerse: "Se ha considerado conveniente no introducir una regulación para el problema de
las calificaciones'; pues se trata de un tópico en el que es preferible dejar que la ciencia del derecho in
ternacional privado continúe su evolución, sin obligar a los jueces a razonar conforme a criterios abs
tractos. Coincidimos con las palabras de Alicia Perugini:"... quizá la mayor laguna que se encuentra en
esta primera parte de las disposiciones generales es la falta de tratamiento del problema de las califi
caciones. Irónicamente es el único problema de la parte general imposible de esquivar. En efecto, las
calificaciones hacen a la búsqueda del derecho competente para definir los términos de la propia nor
ma del derecho internacional privado. Cuando el derecho aplicable es el extranjero es posible que los
problemas que engloban las definiciones de la norma propia no coincidan con los que encuadra la nor
ma extranjera: lo que es de forma para un derecho es de fondo para otro, lo que es procesal para uno
es adjetivo para otro. En la aplicación de la norma de conflicto las calificaciones aparecen como el pri
mer problema a ser elucidado" (Perugini Zanetti, Alicia M., "Panorama general del Capítulo I del Títu
lo IV del Proyecto de Código Civil y Comercial de la Nación", en Análisis del proyecto de nuevo Código
Civil y Comercial 2012, El Derecho, Buenos Aires, 2012, p. 680.
Art. 2614. — «Domicilio de las personas menores de edad». El domicilio de las personas menores
de edad se encuentra en el país del domicilio de quienes ejercen la responsabilidad parental; si el
ejercicio es plural y sus titulares se domicilian en estados diferentes, las personas menores de edad
se consideran domiciliadas donde tienen su residencia habitual.
hammurabi
Sin perjuicio de lo dispuesto por convenciones internacionales, los niños, niñas y adolescentes que
han sido sustraídos o retenidos ilícitamente no adquieren domicilio en el lugar donde permanezcan
sustraídos, fuesen trasladados o retenidos ilícitamente.
Análisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no contenían definiciones sobre el
concepto del domicilio de las personas menores de edad. Sin embargo, las convenciones más
importantes, principalmente en la órbita de la Conferencia de La Haya de Derecho Internacio
nal Privado y de la Conferencia Interamericana de Derecho Internacional Privado (CIDIP), han
acogido la residencia habitual como conexión principal en materia de relaciones jurídicas que
comprenden a menores de edad, considerándola como el centro de vida del niño, tanto para
determinar tanto, la jurisdicción internacional como la ley aplicable.
Análisis de la normativa del CCCN. En consonancia con lo dispuesto por el art. 6o, inc. d) del Pro
yecto de Código de Derecho Internacional Privado de 2003, el art. 2614 identifica el domicilio
del menor con el de quienes ejercen la responsabilidad parental, generalmente los padres del
niño. Sólo para el caso en que ambos padres tengan su domicilio en diferentes Estados, se con
sidera que el domicilio del menor es el lugar de su residencia habitual.
El segundo párrafo de la norma que analizamos se ocupa de aclarar una cuestión central en ma
teria de restitución internacional de menores, cual es que los niños no adquieren un nuevo do
micilio en el lugar donde se encuentran ilícitamente retenidos por uno de sus padres en viola
ción de los derechos de custodia del otro progenitor. Las convenciones a las que alude el artícu
lo son principalmente el Convenio de La Haya de 1980 sobre los Aspectos Civiles de la Sustrac
ción Internacional de Menores y la Convención Interamericana sobre Restitución Internacional
de Menores (CIDIP IV, 1989). Tales tratados, en realidad, no se refieren al domicilio del menor,
sino directamente a su residencia habitual.
Art. 2615. — «Domicilio de otras personas incapaces». El domicilio de las personas sujetas a cúra
tela u otro instituto equivalente de protección es el lugar de su residencia habitual.
Análisis de la normativa anterior. Tampoco nuestro Código Civil se ocupó de calificar el domi
cilio de otras personas incapaces a los fines de aplicar las normas de derecho internacional pri
vado argentino de fuente interna.
Sin embargo, el art. T del Tratado de Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1940 esta
blece que el domicilio de las personas incapaces sujetas a patria potestad, a tutela o a cúratela,
es el de sus representantes legales; y el de éstos, el lugar de su representación.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2615 se ocupa de calificar el domicilio de otras perso
nas incapaces, que no sean menores de edad, como aquellos sujetos a cúratela y lo identifica con
la residencia habitual, sin indagar en el elemento subjetivo o volitivo propio del criterio domi
ciliario. De esta manera, nuestra norma de fuente interna se diferencia de la fuente convencio
nal anteriormente mencionada que lo asimila al domicilio de los representantes legales del in
capaz.
Art. 2616. — «Capacidad». La capacidad de la persona humana se rige por el derecho de su domici
lio.
El cambio de domicilio de la persona humana no afecta su capacidad, una vez que ha sido adquirida.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 6o, 7o, 9o, 138,139,948 y 949.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El régimen internacional de la capacidad en nuestra legisla

ción interna se encontraba fundamentalmente establecido en los arts. 6o (1) y 7o (2) del Cód. Ci
vil que la sujetaban a la ley del domicilio. Sin embargo, en dicho cuerpo normativo existían otras
normas referentes al tema que nos ocupa: los arts. 9o, 948, 949, 3611, 3612 y 3286 principal
mente. Del análisis conjunto de estas disposiciones surgieron dudas y controversias interpreta
tivas que dieron origen a diversas teorías (3). Sin embargo, la doctrina y jurisprudencia amplia
mente mayoritarias eran pacíficas al afirmar que tanto la capacidad como la incapacidad, sea
de derecho o de hecho, se regían por la ley del domicilio (4). Además esta interpretación coin
cide con las normas convencionales vinculantes para nuestro país.
En efecto, los Tratados de Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1889 y 1940 someten
la capacidad de las personas físicas a la ley del domicilio (art. 1o). Tan sólo cabe destacar que el
Tratado de 1940 consagra una norma más completa en tanto sujeta a dicha ley, no sólo a la ca
pacidad, sino también a la existencia y al estado de las personas humanas, disipando toda duda
que hubiera podido suscitarse al respecto.
Por otro lado, nuestro Código Civil regulaba el llamado principio del mantenimiento o irrevo
cabilidad de la capacidad adquirida. Esto significa que cuando se produce un cambio de esta
tutos, debe estarse al régimen que conceda o mantenga la capacidad, tal como ya indicaba Fro-
land, estatutario de la escuela francesa del siglo xvm.
Los arts. 138 y 139 del Cód. Civil en su texto sólo regulaban el caso de quien residiendo en el ex
tranjero, muda su domicilio a la República Argentina. Sin embargo, la doctrina y la jurispru
dencia han admitido su aplicación analógica a aquellos casos de traslados de la Argentina al ex
tranjero.
Análisis de la normativa del CCCN. En el derecho internacional privado, nos podemos encon
trar con soluciones diversas en cuanto al criterio de regulación de la existencia, de la capacidad
y del estado de las personas humanas. Y por otra parte, se puede observar que no todas las le
gislaciones adoptan un criterio abarcativo de tales instituciones.
En efecto, los criterios clásicos de regulación de la capacidad de las personas físicas básicamen
te pueden agruparse de la siguiente manera: el sistema de la ley personal, ya sea la ley del do
micilio o la de la nacionalidad de la persona, el sistema de la ley del lugar de situación de los bie
nes objeto del acto (5), y el sistema de la ley del lugar de celebración del acto (teoría del favor
negotiio del interés nacional).
Sin dudas, el primer sistema mencionado es el que ha recibido mayor acogida por las legislacio
nes de todo el mundo. Así, pues, mientras que el derecho continental europeo mayoritaria-
mente adoptó el criterio de la ley de la nacionalidad, inspirados en el Código de Napoleón de
1804, y posteriormente sustentado en la tesis de Pascual E. Mancini; el derecho anglosajón y el
escandinavo, así como gran parte de las legislaciones americanas optaron por el domicilio, cri
terio que ya había sido utilizado por los estatutarios y que luego fue magníficamente defendi
do por Federico C. de Savigny (6).
El art. 2616 ha mantenido el criterio regulador del domicilio en materia de capacidad de las per
sonas de existencia visible o personas humanas. En los fundamentos del Anteproyecto se afirmó
que "siguiendo la tradición de nuestro sistema, las normas relativas a la capacidad y al nombre
de la persona humana han mantenido la conexión del 'domicilio' como centro de gravedad".
Aun cuando se haya omitido, entendemos que no existiendo ninguna norma especial, tanto el
estado como la existencia (comienzo y fin) se rigen por el mismo criterio.
Asimismo, la norma que analizamos consagra el principio de mantenimiento o irrevocabilidad
de la capacidad adquirida, de manera muy similar al texto del art. 2ode los Tratados de Monte
video de Derecho Civil Internacional de 1889 y de 1940: el cambio de domicilio no restringe la
capacidad adquirida.
■ hammurabi
Para que opere este principio debemos interpretar que cuando el menor no traslada su domici
lio juntamente con sus padres o representantes legales, sino que establece residencia estable
en un país distinto al del domicilio de aquéllos, debe primar la concepción objetiva del domici
lio, ya que, de lo contrario, el principio de la irrevocabilidad de la capacidad adquirida carece
ría de aplicación práctica. Es decir, se debe tener en consideración el elemento objetivo del do
micilio, el factum, en definitiva, ía residencia habitual.
En suma, tal como lo expresa con absoluta claridad Goldschmidt, cuando se produce un cambio
de estatutos, debe aplicarse, en todos los casos, la ley más favorable a la mayoría de edad o
emancipación (7).
■ Referencias: (1). El art. 6odel Cód. Civil expresaba: "La capacidad e incapacidad de las personas do
miciliadas en el territorio de la República, sean nacionales o extranjeras, será juzgada por las leyes de
este Código, aun cuando se trate de actos ejecutados o de bienes existentes en país extranjero". (2). El
art. 7odel Cód. Civil indicaba: "La capacidad o incapacidad de las personas domiciliadas fuera del terri
torio de la República, será juzgada por las leyes de su respectivo domicilio, aun cuando se trate de ac
tos o de bienes existentes en la República". (3). Aludimos a las tesis literal o restringida, intermedia y
amplia, cosmopolita o universalista. Su explicación puede verse en Feldstein de Cárdenas, Sara, Dere
cho internacional privado. Reformas al Código Civil, Abeledo - Perrot, Buenos Aíres, 1994, p. 75 y ss.
(4). Cfr. Boggiano, Antonio, Derecho internacional privado, 3a ed., Abeledo - Perrot, Buenos Aires,
1991,1.1; Feldstein de Cárdenas, op. c/t, 2000; Goldschmidt, Werner, Derecho internacional privado.
Derecho de la tolerancia, 9aed., LexisNexis, Buenos Aires, 2002; Kaller de Orchansky, Berta, Nuevo ma
nual de derecho internacional privado, Plus Ultra, Buenos Aires, 1994; Vico, Carlos M., Curso de dere
cho internacional privado, 2a ed., Biblioteca Jurídica Argentina, Ariel, Buenos Aires, 1935, t. 2, entre
otros. (5). Este sistema pese a que no cuenta en la actualidad prácticamente con seguidores, sin em
bargo, se encontraba consagrado en nuestro art. 10 del Cód. Civil en cuanto la célebre lexreisitae re
gía todo lo relativo a los bienes inmuebles situadosen el país, incluso la capacidad para adquirirlos. (6).
Para un estudio pormenorizado de los criterios reguladores de la capacidad de las personas físicas, pue
den consultarse Feldstein de Cárdenas, op. c/t, p. 57 y ss. (7). Goldschmidt, Werner, op. c/t, p. 206 y ss.;
ídem, Sistema y filosofía del derecho internacional privado, 2aed., Ejea, Buenos Aires, 1964, t. II, p. 139.
Art. 2617. — «Supuestos de personas incapaces». La parte en un acto jurídico que sea incapaz se
gún el derecho de su domicilio, no puede invocar esta incapacidad si ella era capaz según el derecho
del Estado donde el acto ha sido celebrado, a menos que la otra parte haya conocido o debido cono
cer esta incapacidad.
Esta regla no es aplicable a los actos jurídicos relativos al derecho de familia, al derecho sucesorio ni
a los derechos reales inmobiliarios.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no contenía una norma similar a la dispuesta
en el art. 2617 del CCCN.
Análisis de la normativa del CCCN. Esta norma recepta la llamada doctrina o excepción del in
terés nacional, por la que se sustituye la ley personal por la del lugar donde se ha celebrado un
acto, generalmente un contrato, con el fin de salvaguardar la buena fe negocial o, en general,
proteger la seguridad en el tráfico jurídico.
El caso emblemático que consagra la teoría es el caso "Lizardi", de la Corte de Casación france
sa. A mediados del siglo xix un mexicano de veintitrés años compra joyas en Francia y su tutor
pretende la nulidad por ser menor conforme a su ley personal, veinticinco años. Lizardi había
pagado en efectivo 30.000 francos y el resto sería pagado con posterioridad, por lo que el joye
ro le hizo aceptar una cantidad de letras de cambio. Existían dos tipos de negocios jurídicos: el
hammurabi
6 83 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2618
contrato de compraventa de joyas, que era la relación principal y las letras de cambio; es decir,
la obligación cambiaría vinculada a la relación subyacente o principal. Vencidas las letras de
cambio, Lizardi se rehúsa a pagarlas y el joyero lo demandó ante tribunales franceses. La Corte
de Casación francesa da la razón a los joyeros franceses por ser el comprador mayor conforme
a la ley francesa, la del lugar de celebración del contrato, por contratar el comprador confiado
en la aparente capacidad, protegiéndose así la buena fe del que contrata con la debida dili
gencia y en baso a la salvaguarda de la seguridad en el tráfico jurídico. Pero con respecto a las
letras de carniro, decidió que el joyero debía actuar con mayor diligencia, pues no se trataba de
un oficio habitual del joyero recibir letras de cambio por la venta de sus joyas y, por ende, debía
haber tomado todas las precauciones necesarias, tendientes a cerciorarse, si Lizardi era capaz o
no y, por lo tanto, la Casación consideró que la reclamación del joyero en lo que respecta a las
letras de cambio debía declararse improcedente.
Esta doctrina fue adoptada por el art. 11 del Convenio sobre la Ley Aplicable a las Obligaciones
Contractuales, abierto a la firma en Roma el 19 de junio de 1980 (80/934/CEE) y en la actualidad
por el art. 13 del Reglamento (CE) 593/08 del Parlamento Europeo y del Consejo, del 17 de ju
nio de 2008, sobre la ley aplicable a las obligaciones contractuales ("Roma I"): "Incapacidad. En
los contratos celebrados entre personas que se encuentren en un mismo país, las personas físi
cas que gocen de capacidad de conformidad con la ley de ese país sólo podrán invocar su inca
pacidad resultante de la ley de otro país si, en el momento de la celebración del contrato, la otra
parte hubiera conocido tal incapacidad o la hubiera ignorado en virtud de negligencia por su
parte".
En similar sentido, la Ley de Derecho Internacional Privado de Venezuela de 1998 indica que la
persona que es incapaz de acuerdo con las disposiciones anteriores, actúa válidamente si la con
sidera capaz el derecho que rija el contenido del acto (art. 18).
Por último, téngase presente que, según dispone el art. 2617, esta regla no es aplicable a los ac
tos jurídicos relativos al derecho de familia, al derecho sucesorio ni a los derechos reales inmo
biliarios.
Art. 2618. — «Nombre». El derecho aplicable al nombre es el del domicilio de la persona de quien
se trata, al tiempo de su imposición. Su cambio se rige por el derecho del domicilio de la persona al
momento de requerirlo.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil derogado no contenía disposiciones de dere
cho internacional privado específicas en materia de nombre de la persona humana. Sin embar
go, la doctrina era uniforme en cuanto a someterlo al lugar del domicilio de la propia persona.
En efecto, nuestra jurisprudencia ha señalado q u e :"... como principio, en ausencia de normas
de derecho internacional privado de fuente interna que se refieran específicamente al nombre
(...) cabe extraerlos de las que se ocupan del estado y capacidad de las personas, en tanto la
cuestión forma parte de lo que genéricamente ha dado en llamarse como 'estatuto personal',
tomando en cuenta, de todos modos, las disposiciones de la ley 18.248 (...) Ha de hacerse méri
to entonces, del derecho internacional privado argentino, que en materia de estado y capaci
dad de las personas naturales o físicas declara aplicable el derecho domiciliario (cfr. art. 1o de
ambosTratadosde Derecho Civil Internacional de Montevideo de 1989y 1940y arts. 6°y7°, Cód.
Civil)" (1).
Análisis de la normativa del CCCN. La doctrina ubica mayoritariamente el tema del nombre de
la persona humana en el llamado "estatuto personal", aunque también se ha indicado que el
hammurabi
684
régimen del nombre pertenecería en gran medida al derecho administrativo y al derecho admi
nistrativo internacional, lo que explicaría la carencia de normas indirectas expresas sobre el
punto en muchos ordenamientos jurídicos, ya que en las señaladas ramas del derecho impera
por regla general la territorialidad del derecho público local (2).
Si bien existen algunas discrepancias en cuanto al derecho aplicable al nombre, habida cuenta
de la influencia de ciertas relaciones jurídicas subyacentes (patria potestad, adopción, matri
monio), coincidimos con Ciuro Caldani, quien considera que la problemática del nombre es una
cuestión autónoma de las relaciones con que éste se corresponde en abstracto y pertenece al
ámbito del estado de las personas (3). Así parece haberlo advertido nuestro legislador en el
CCCN.
En cuanto a los cambios de apellidosy nombres o a la alteración de su ortografía, existe consen
so en cuanto a su sometimiento a la ley que regula el estatuto personal.
De acuerdo a la norma que analizamos, entonces, el derecho al nombre, en tanto atributo de la
personalidad, se considera que integra el estatuto personal, al igual que el estado y la capaci
dad de la persona humana.
En suma, el art. 2618 indica que se somete el nombre al derecho del lugar del domicilio de la per
sona al tiempo de su imposición, y que todo cambio queda bajo la órbita del domicilio, pero al
tiempo de requerirlo.
m Referencias: (1). CNCiv., Sala 1,18/7/96, "Nicolasa Cabré", JA, 1997-III-472. (2). Cfr. Ciuro Caldani, Mi
guel A., El nombre de las personas de existencia visible en el mundo jurídico en general y en el derecho
internacional privado, en "Revista del Colegio de Abogados de Rosario", n° 12,2aépoca, nov. 1977, p.
117 y ss. (3). Cfr. Ciuro Caldani, op. c/t, p. 117 siguientes.
Art. 2619. — «Ausencia y presunción de fallecimiento. Jurisdicción». Para entender en la declara

ción de ausencia y en la presunción de fallecimiento es competente el juez del último domicilio co
nocido del ausente, o en su defecto, el de su última residencia habitual. Si éstos se desconocen, es
competente el juez del lugar donde están situados los bienes del ausente con relación a éstos; el
juez argentino puede asumir jurisdicción en caso de existir un interés legítimo en la República,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 14.394, art. 16.
Análisis de la normativa anterior. El art. 16 de la ley 14.394, derogado por la ley 26.994, dispo
nía que resultaba competente el juez del domicilio, o en su defecto, el de la última residencia
del ausente. Si éste no los hubiere tenido en el país o no fuesen conocidos, lo será el del lugar en
que existiesen bienes abandonados, o el que hubiese prevenido cuando dichos bienes se encon
trasen en diversas jurisdicciones. En efecto, en casos donde el litigio tenga relación con la exis
tencia de bienes, la jurisdicción del patrimonio se revela idónea. Un buen ejemplo es esta dispo
sición: el sujeto ausente deja relaciones jurídicas que se relacionan con varios Estados, pero co
mo no es encontrado la ley fija como jurisdicción la de situación de los bienes (1).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2619 es muy similar a la norma anterior, derogada, es
decir, establece la jurisdicción del juez del último domicilio conocido del ausente, o en su defec
to, el del lugar de su última residencia habitual para declarar la ausencia y la presunción de fa
llecimiento. En caso de que ambos sean desconocidos, se acepta el llamado foro del patrimonio.
Sin embargo, la nueva norma aclara que la competencia de losjueces del lugar donde existan
bienes del ausente se limita a ellos, y además agrega la facultad excepcional del juez argentino
de asumir jurisdicción en caso de encontrarse presente un interés legítimo en la República Ar
gentina.
■ Referencias: (1). Oyarzábal, Mario J. A., Ausencia y presunción de fallecimiento en el derecho inter
nacional privado, Abaco, Buenos Aires, 2003, p. 28.
hammurabi
685 Titulol V — Disposiciones de derecho internacional privado Arts. 2620/2621
Art. 2620.— «Derecho aplicable». La declaración de ausencia y la presunción de fallecimiento se ri

gen por el derecho del último domicilio conocido de la persona desaparecida o, en su defecto, por
el derecho de su última residencia habitual. Las demás relaciones jurídicas del ausente siguen regu
lándose por el derecho que las regía anteriormente.
Los efectos jurídicos de la declaración de ausencia respecto de los bienes inmuebles y muebles re
gistrables del ausente se determinan por el derecho del lugar de situación o registro de esos bienes,
n Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. Si bien nuestra legislación derogada a partir de la entrada en
vigor del CCCN contemplaba una norma atributiva de jurisdicción internacional, omitió deter
minar la ley aplicable para los casos de declaración de ausencia y presunción de fallecimiento.
Análisis de la normativa del CCCN. En materia de ley aplicable a la declaración de ausencia y
presunción de fallecimiento, el art. 2620 admite conexiones subsidiarias, siendo la principal la
ley del lugar del último domicilio conocido del ausente, y la secundaria, que sólo operará en de
fecto de la primera, la ley del lugar de su última residencia habitual.
Asimismo, la disposición que comentamos aclara que las demás relaciones jurídicas del ausen
te quedan sometidas a las respectivas leyes que las regían con anterioridad a la declaración.
Por último, en relación a los bienes inmuebles, los efectos de la declaración de ausencia se rigen
por la ley del lugar de su situación, y los bienes registrables, por la ley del registro, criterios que
rigen ambos tipos de bienes según los arts. 2667 y 2668 del CCCN.
Esta disposición coincide en términos generales con lo establecido en los arts. 10 del Tratado de
Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1889 y 12 del Tratado revisado en 1940: "Los
efectos jurídicos de la declaración de ausencia respecto de los bienes del ausente, se determi
nan po r la ley del lugar en donde esos bienes se hallan situados. Las demás relaciones jurídicas
del ausente seguirán gobernándose por la ley que anteriormente las regía
Sección 2a — Matrimonio
Art. 2621.— «Jurisdicción». Las acciones de validez, nulidad y disolución del matrimonio, así como
las referentes a los efectos del matrimonio, deben interponerse ante los jueces del último domicilio
conyugal efectivo o ante el domicilio o residencia habitual del cónyuge demandado.
Se entiende por domicilio conyugal efectivo el lugar de efectiva e indiscutida convivencia de los
cónyuges.
b Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 227.
Análisis de la normativa anterior. En materia de jurisdicción competente, el art. 227 del Cód.
Civil reformado por la ley 23.515, disponía que "las acciones de separación personal, divorcio
vincular y nulidad, así como las que versaren sobre los efectos del matrimonio, deberán inten
tarse ante el juez del último domicilio conyugal efectivo o ante el del domicilio del cónyuge de
mandado". Como podemos advertir, la norma no se ocupaba de la jurisdicción matrimonial en
general, sino solamente en referencia a la separación, el divorcio y la nulidad.
La Corte Suprema definió "lugar de domicilio conyugal", a los fines de determinar la compe
tencia de los jueces argentinos en materia de separación personal y divorcio como el último lu
gar de efectiva convivencia indiscutida de los cónyuges, sin que importe a los fines de su com
petencia la calificación de su separación y, menos aún, la oportunidad en que sobrevino a ella
el quebrantamiento definitivo de la armonía conyugal (1).
A su turno, en el caso "Jobke c. Neidig", la Corte determinó las conexiones jurisdiccionales con
currentes en supuestos de no encontrarse en la Argentina el último lugar de efectiva conviven
cia indiscutida de los cónyuges. Tales conexiones concurrentes son: el último lugar de efectiva
hammurabi
convivencia de los cónyuges en el extranjero, el domicilio del demandado al momento de ser

entablada la demanda, el domicilio de los dos cónyuges separados y, a falta de certeza sobre el
domicilio del demandado o de las partes, el lugar de sus residencias.
También, por la vía pretoriana, tal como mencionamos al analizar el art. 2602 del CCCN, el foro
de necesidad fue introducido precisamente a través del fallo de la Corte en autos "Emilia Cavu-
ra de Vlasov c. Alejandro Vlasov". En efecto, tal como comentamos, la Corte Suprema abrió la
jurisdicción argentina y consideró competentes a los tribunales del país ya que, si no lo hacía, se
colocaba a la actora en una situación de indefensión, ya que corría peligro de no encontrar un
tribunal en el mundo ante el cual incoar la demanda, en virtud de que el demandado tenía do
micilio nómade. La intervención de los jueces argentinos se fundamentó en la necesidad de
controlar la garantía de defensa enjuicio comprometida y, portanto, impedir una probable de
negación internacional de justicia, inaceptable a la luz del derecho internacional.
A su turno, las reglas de jurisdicción internacional están establecidas en los arts. 62 y 59 de los
Tratados de Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1889 y 1940 respectivamente, que
disponen que los juicios sobre nulidad del matrimonio, divorcio, disolución y, en general, sobre
todas las cuestiones que afecten las relaciones de los esposos, se iniciarán ante los jueces del do
micilio matrimonial.
El Tratado de 1889 dispone en el art. 8oque si el matrimonio carece de domicilio, se califica de do
micilio conyugal el del marido. La aplicación de esta norma deberá ser contrastada con las reco
gidas en tratados internacionales que han reconocido la equiparación de los cónyuges, sobre la
base del principio fundamental de igualdad. En el Tratado de 1940, en cambio, encontramos
otra definición de domicilio conyugal, de acuerdo a la cual, aquél radica en el lugar donde los
cónyuges viven de consuno. En defecto de esta convivencia localizada, hay que recurrir al do
micilio del marido (art. 8o). La mujer casada conserva el domicilio conyugal, salvo la prueba de
que haya constituido un nuevo domicilio en otro país (art. 9o).
Cabe señalar que el art. 56 en ambos Tratados reconoce también la jurisdicción de los jueces del
lugar del domicilio del demandando para las acciones personales.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2621 establece para toda controversia que se suscite en
el ámbito del derecho matrimonial (validez, nulidad, efectos personales y patrimoniales, disolu
ción) la competencia concurrente de dos foros que considera razonables; los jueces del lugar del
domicilio o residencia habitual del cónyuge demandado—jurisdicción general— y los jueces del
lugar del domicilio conyugal —jurisdicción especial—, siempre a elección de la parte actora.
Asimismo, define el domicilio conyugal efectivo como el lugar de efectiva e indiscutida convi
vencia de los cónyuges, tal como lo había reafirmado en diversas ocasiones la jurisprudencia na
cional, en especial nuestra Corte Suprema.
■ Referencias: (1).CSJN, 25/3/60, "Cavura de Vlasov, E.c. Vlasov, A. s/Divorcio y separación de bienes",
CSJN-Fallos, 246:87, JA, 1960-111-216, con nota de Carlos A. Lazcano, LL, 98-287; ídem, 9/5/75, "Jobke, Al
fredo J. c. Neidig, Carlos A.", ED, 62-287, con comentario de Werner Goldschmidt, LL, 1975-D-328, con
nota de Augusto Belluscio.
Art. 2622. — «Derecho aplicable». La capacidad de las personas para contraer matrimonio, la for
ma del acto, su existencia y validez, se rigen por el derecho del lugar de la celebración, aunque los
contrayentes hayan dejado su domicilio para no sujetarse a las normas que en él rigen.
No se reconoce ningún matrimonio celebrado en un país extranjero si media alguno de los impedi
mentos previstos en los arts. 575, segundo párrafo y 403, incs. a), b), c), d) y e).
El derecho del lugar de celebración rige la prueba de la existencia del matrimonio.
m Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 159 a 161, párr. 1o.
■ hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 159 del Cód. Civil, reformado por ley 23.515, sometía
las condiciones de validez intrínsecas y extrínsecas del matrimonio al derecho del lugar de cele
bración y consagraba el llamado "fraude inocuo". Se trata de una norma indirecta que esta
blecía como purito de conexión el lugar de celebración del matrimonio para juzgar sobre su va
lidez. El último párrafo contemplaba el denominado "fraude inocuo" que consiente que los
contrayentes abandonen su domicilio actual para celebrar el matrimonio en otro país donde ri
ge un derecho diferente, que ellos prefieren. Se anhela c<?n ello obtener matrimonios válidos y
nc claudicantes. Por otra parte, el art. 160 del Cód. Civil contenía una diferenciación entre im
pedimentos de orden público interno, los cuales no afectan el matrimonio celebrado en el ex
tranjero y los impedimentos de orden público internacional: consanguinidad, afinidad, liga-
men y crimen (art. 166, incs. 1o, 2o, 3o, 4o, 6o y 7o). Por ende, éstos importan al orden público del
derecho internacional privado y su existencia le restará reconocimiento al matrimonio contraí
do en el extranjero que intente hacerse valer en la República.
Respecto al matrimonio, el Tratado de Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1889 (Tí
tulo IV) dispone en el art. 13 que la capacidad de las personas para contraer matrimonio, la for
ma del acto y la existencia y validez del mismo, se rigen por la ley del lugar en donde se celebra.
Sin embargo, los Estados signatarios no quedan obligados a reconocer el matrimonio que se hu
biere celebrado en uno de ellos cuando se halle viciado de algunos de los siguientes impedi
mentos: a) la falta de edad de alguno de los contrayentes, requiriéndose como mínimo cator
ce años cumplidos en el varón y doce en la mujer; b) el parentesco en línea recta por consan
guinidad o por afinidad, sea legítimo o ilegítimo; c) el parentesco entre hermanos legítimos o
ilegítimos; d) el hecho de haber dado muerte a uno de los cónyuges, ya sea como autor princi
pal o como cómplice, para casarse con el cónyuge supérstite; e) el matrimonio anterior no di
suelto legalmente.
Análisis de la normativa del CCCN. El derecho internacional privado del matrimonio del CCCN ha
seguido los lineamientos generales que ya había introducido la ley 23.515, sin realizar cambios
significativos. En efecto, tal como resaltan los fundamentos del Anteproyecto: "se ha mantenido
el'lugarde celebración'del matrimonio como punto de conexión para regular la validez/nulidad
del acto matrimonial como asítambién la prueba de la existencia del matrimonio, puesto que res
ponde a la más arraigada tradición jurídica del derecho comparado en general. Asimismo, se ha
mantenido la tradición argentina en el tratamiento de ciertos impedimentos dirimentes".
Art. 2623.— «Matrimonio a distancia». Se considera matrimonio a distancia aquel en el cual el con
trayente ausente expresa su consentimiento, personalmente, ante la autoridad competente para
autorizar matrimonios del lugar en que se encuentra.
La documentación que acredite el consentimiento del ausente sólo puede ser ofrecida dentro de los
noventa días de la fecha de su otorgamiento.
El matrimonio a distancia se considera celebrado en el lugar donde se preste el consentimiento que
perfecciona el acto. La autoridad competente para celebrar el matrimonio debe verificar que los
contrayentes no están afectados por impedimentos legales y decidir sobre las causas alegadas pa
ra justificar la ausencia.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil contenía dos disposiciones referidas al matri
monio a distancia. El art. 173 definía matrimonio a distancia como aquel en el cual el contra
yente ausente expresa su consentimiento personalmente ante la autoridad competente para
autorizar matrimonios del lugar en que se encuentra. La documentación que acredite el con
sentimiento del ausente debía ser ofrecida dentro de los noventa días de la fecha de su otorga
hammurabi
miento. A su turno, el art. 174 disponía que el matrimonio a distancia "se reputará celebrado
en el lugar donde se presta el consentimiento que perfecciona el acto. La autoridad competen
te para celebrar el matrimonio deberá verificar que los contrayentes no están afectados por los
impedimentos legales y juzgarán las causas alegadas para justificar la ausencia. En caso de ne
garse e¡ oficial público a celebrar el matrimonio, quien pretenda contraerlo con el ausente po
drá recurrir al juez competente".
Análisis de la normativa del CCCN. Tal como podemos observar, el art. 2623 del CCCN es una dis
posición análoga a las contenidas en los arts. 173 y 174 del Código Civil.
En efecto, el consentimiento es un requisito intrínseco esencial para la existencia del matrimo
nio, que se basa en la expresión libre y voluntaria de cada una de las partes (contrayentes) de
iniciar la vida en común con sujeción a las normas jurídicas.
Cabe señalar que la República Argentina no acepta el matrimonio por poder a partir de su ad
hesión a la Convención de las Naciones Unidas sobre el consentimiento para el matrimonio, la
edad mínima para contraer matrimonio y el registro de los matrimonios de Nueva York de 1962.
En cambio, nuestro ordenamiento civil admite el llamado matrimonio a distancia, siempre que
existan causas que justifiquen este tipo de enlace. Efectivamente, la mencionada Convención
exige el pleno y libre consentimiento de ambos contrayentes, expresado por éstos en persona,
después de la debida publicidad, ante la autoridad competente para formalizar el matrimonio
y testigos, de acuerdo con la ley. Sin embargo, acepta que una de las partes no esté presente
siempre que la autoridad competente esté convencida de que las circunstancias son excepcio
nales y de que dicha parte, ante una autoridad competente y del modo prescrito por la ley, ha
expresado su consentimiento, sin haberlo retirado posteriormente.
El matrimonio a distancia se considera celebrado en el lugar donde se preste el consentimiento
que perfecciona el acto. La documentación que acredite el consentimiento del ausente tiene
una vigencia de noventa días desde la fecha de su otorgamiento hasta su presentación.
El art. 2623 es complementario del art. 422 del CCCN: "Matrimonio a distancia. El matrimonio a
distancia es aquel en el cual el contrayente ausente expresa su consentimiento personalmente,
en el lugar en que se encuentra, ante la autoridad competente para celebrar matrimonios, se
gún lo previsto en este Código en las normas de derecho internacional privado".
Art. 2624.— «Efectos personales del matrimonio». Las relaciones personales de los cónyuges se ri
gen por el derecho del domicilio conyugal efectivo.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 162, párr. 1°.
Análisis de la normativa anterior. El párr. 1o del art. 162 establecía que las relaciones persona
les de los cónyuges serán regidas por la ley del domicilio efectivo, entendiéndose por tal el lu
gar donde los mismos viven de consuno. En caso de duda o desconocimiento de éste, se aplica
rá la ley de la última residencia. Las disposiciones de los Tratados de Montevideo de 1889 y de
1940 tienen un contenido análogo (arts. 12 y 14, respectivamente).
Análisis de la normativa del CCCN. Tal como puede leerse en los fundamentos del Antepro
yecto, en cuanto a los efectos personales del matrimonio, se ha conservado el "domicilio con
yugal efectivo" como centro de gravedad para la designación del derecho aplicable. Recuérde
se que el art. 2621 del CCCN define domicilio conyugal efectivo como el lugar de efectiva e in
discutida convivencia de los cónyuges.
Art. 2625. — «Efectos patrimoniales del matrimonio». Las convenciones matrimoniales rigen las
relaciones de los esposos respecto de los bienes. Las convenciones celebradas con anterioridad al
hammurabi
matrimonio se rigen por el derecho del primer domicilio conyugal; las posteriores se rigen por el de
recho del domicilio conyugal al momento de su celebración.
En defecto de convenciones matrimoniales, el régimen de bienes se rige por el derecho del primer
domicilio conyugal. Todo ello, excepto en lo que, siendo de estricto carácter real, está prohibido por
la ley del lugar de situación de los bienes.
En el supuesto de cambio de domicilio a la República, los cónyuges pueden hacer constar en instru
mento público su opción por la aplicación del derecho argentino. El ejercicio de esta facultad no de
be afectar los derechos de terceros.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil sometía el régimen patrimonial del matrimo
nio, sea legal o convencional a la ley del primer domicilio conyugal en su art. 163:" Las conven
ciones matrimoniales y las relaciones de los esposos respecto a los bienes se rigen por la ley del
primer domicilio conyugal, en todo lo que, sobre materia de estricto carácter real, no esté pro
hibido por la ley del lugar de ubicación de los bienes, el cambio de domicilio no altera la ley apli
cable para regir las relaciones de los esposos en cuanto a los bienes, ya sean adquiridos antes o
después del cambio".
Sin embargo, la doctrina ha criticado esta conexión en los siguientes términos: "si bien el crite
rio elegido otorga certeza a las relaciones jurídicas internacionales, nos induce a reflexionar si
no debió preverse el supuesto de cambios prolongados de domicilio efectivo, que implican una
suerte de sumisión voluntaria a la legislación del nuevo domicilio por parte de los cónyuges (...)
Ello por cuanto, en ocasiones, el primer domicilio puede carecer de vinculación actual y efecti
va con el centro de los intereses patrimoniales de los cónyuges" (1).
Por su parte, el Tratado de Derecho Civil Internacional de Montevideo de 1940 establece en el
art. 16 que: "Las convenciones matrimoniales y las relaciones de los esposos con respecto a los
bienes se rigen por la ley del prim er domicilio conyugal en todo lo que, sobre materia de estric
to carácter real, no esté prohibido po r la ley del lugar de la situación de los bienes". Y el art. 17
dispone: "El cambio de domicilio no altera la ley competente para regirlas relaciones de los es
posos en cuanto a los bienes, ya sean adquiridos antes o después del cambio
Análisis de la normativa del CCCN. En el derecho internacional privado comparado existen dos
criterios extremos en la materia que nos ocupa. Uno de ellos opta por permitir, en términos ge
nerales, que los cónyuges elijan el régimen patrimonial matrimonial que consideren más con
veniente a sus intereses. En este supuesto, la legislación habilita a los consortes a hacer ejercicio
de la autonomía de la voluntad. En cambio, desde otra postura, nos encontramos con un crite
rio mucho más restrictivo que veda tal posibilidad y sujeta esta cuestión a la ley que el propio le
gislador estima más conveniente. En tal caso, se presentan dos variantes: someter las relaciones
patrimoniales del matrimonio a la ley personal (nacionalidad o domicilio) o a la ley del lugar de
situación de los bienes que integran la sociedad conyugal. Asu turno, el legislador podrá elegir
un punto de conexión mutable, es decir, el domicilio o residencia habitual o nacionalidad efec
tiva de los cónyuges, o bien inmutable, o sea que optará por la ley del lugar del primer domici
lio o de la primera residencia habitual conyugal o la ley de la nacionalidad común de los contra
yentes al momento de la celebración del matrimonio. De esta forma, se imposibilita el cambio
de régimen legal.
Por su parte, los derechos sustanciales a los que nos derivarán tales normas de conflicto son tam
bién de índole muy variada: régimen de unidad de bienes; régimen de comunidad de bienes,
universal o restringida, de administración marital, separada, conjunta o indistinta; régimen de
participación; régimen de separación de bienes, entre los más conocidos.
En similares términos a los empleados por el Proyecto de Código de Derecho Internacional Pri
vado de 2003, el art. 2625 opta por el "primer domicilio conyugal", en defecto de convenciones
hammurabi
matrimoniales (admitidas expresamente por los arts. 446 a 450, CCCN), para regular el régimen
de bienes en el matrimonio; en este caso se admite la facultad de los esposos de optar por el
derecho argentino en el supuesto de "cambio de domicilio a la República", en tanto la volun
tad sea expresada por instrumento público y no afecte derechos de terceros.
No se encuentra un fundamento jurídico serio, más allá de la preferencia por la aplicación del
derecho argentino, respecto de la posibilidad que tienen los cónyuges de optar por nuestro
derecho en caso de cambio de domicilio en nuestro país y no reconocer el caso inverso, es decir,
permitir la opción por el derecho extranjero en caso que se haya mudado el domicilio conyugal
desde la Argentina a un país extranjero. Si bien es cierto que la elección del legislador a favor
del "primer domicilio conyugal" se funda en la prevención del fraude a la ley y en general, lo
que realmente se intenta preservar a través de este instituto son las normas imperativas del
derecho del foro sobre régimen patrimonial del matrimonio, lo cierto es que no se advierte cuál
es el problema que se quiere evitar aun cuando el acuerdo de los cónyuges conste en instru
mento público y no afecte derechos de terceros.
■ Referencias: (1). Feldstein de Cárdenas, Sara, Derecho internacional privado. Reformas al Código Ci-
vil, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1994, p. 127.
Art. 2626. — «Divorcio y otras causales de disolución del matrimonio». El divorcio y las otras cau
sales de disolución del matrimonio se rigen por el derecho del último domicilio de los cónyuges.
Análisis de la normativa anterior. El art. 164, de acuerdo al texto modificado por la ley 23.515,
dispuso que la separación personal y la disolución del matrimonio se rigen por la ley del último
domicilio de los cónyuges sin perjuicio de lo dispuesto en el art. 161. Esta remisión correspondía
a los casos de matrimonios celebrados en la República cuya separación personal haya sido legal
mente decretada en el extranjero, y se solicitaba la conversión en divorcio vincular, aunque és
te no fuera aceptado por la ley del Estado donde se decretó la separación.
Asimismo, el Tratado de Montevideo de 1889 previo el régimen internacional del divorcio pese
a que en esa época ninguno de los Estados Parte lo tenía incorporado en su legislación. El inc. b)
del art. 13 dispone que la ley del domicilio matrimonial rige la disolubilidad del matrimonio,
siempre que la causal alegada sea admitida por la ley del lugar en el cual se celebró. Se realiza
ron tres interpretaciones al respecto. Una se funda en que el término "causal" alude a las de di
vorcio o separación. Otra sostiene que basta con que ambas leyes (la del domicilio y la del lugar
de celebración) admitan la institución del divorcio absoluto, para que la disolución sea factible,
cualesquiera que sean las causales del divorcio establecidas por cada legislación. La tercera in
terpretación exige completa coincidencia entre la ley del domicilio conyugal y la del lugar de ce
lebración. Esta interpretación le asigna al art. 13, inc. b) el carácter de norma acumulativa.
A su turno, el Tratado de Montevideo de 1940 dispuso una norma indirecta simple con relación
a la ley aplicable: "la ley del domicilio conyugal rige la disolubilidad del matrimonio>pero su re
conocimiento no será obligatorio para el Estado en donde el matrimonio se celebró si la causal
de disolución invocada fue el divorcio y las leyes locales no lo admiten como tal" (art. 15). Esta
fórmula concilio los intereses de los Estados partidarios de conservar la norma acumulativa de
1889 y la de los partidarios de regular el divorcio sólo por la /ex domicilii. Para la fórmula adop
tada el divorcio decretado conforme con la ley del domicilio es eficaz en todos los Estados Par
te, excepto en el de la celebración del matrimonio, si sus leyes no admiten el divorcio como ins
titución, ya que dicho artículo no exige la coincidencia entre las causales de disolución.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2626 opta por el mismo criterio de la disposición de
rogada: el último domicilio conyugal para determinar el derecho aplicable a la disolución del
hammurabi
691 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Arts. 2627/2628
vínculo matrimonial. Sin embargo, en el tipo legal de la norma indirecta se omite la separación
personal, pues se ha eliminado el instituto del Código (1). Por la misma razón, no se ha previsto
una norma análoga al art. 161, párr. 2odel Código Civil.
a Referencias: (1). El fundamento de la no regulación es que en la realidad actual no existen los moti
vos que llevaron al legislador a receptar ambas instituciones en el Código Civil. En efecto, los funda
mentos de la derogación de la figura de la separación personal son: "a) la separación tuvo su razón de
ser en un contexto jurídico y social diferente al actual, como una alternativa para quienes se oponían
al divorcio vincular cuando éste se incorporó de manera autónoma al derecho argentino después de
años de matrimonio indisoluble, y b) su escasa aplicación práctica: en los hechos, cuando se acude a la
separación personal no es por razones religiosas, sino por no haberse cumplido el plazo mínimo desde
la celebración del matrimonio para solicitar el divorcio de común acuerdo o el plazo de separación de
hecho sin voluntad de unirse para peticionar el divorcio vincular por esta causal de manera unilateral"
(Fundamentos del Anteproyecto de Código Civil y Comercial de la Nación, disponible en www.nuevo
codigocivil.com/pdf/Fundamentos-del-Proyecto.pdf).
Sección 3a — Unión convivencial
Art. 2627. — «Jurisdicción». Las acciones que surjan como consecuencia de la unión convivencial
deben presentarse ante el juez del domicilio efectivo común de las personas que la constituyen o
del domicilio o residencia habitual del demandado.
Análisis de la normativa anterior. En tanto el Código Civil no contemplaba en sus normas sus
tantivas la figura de la unión convivencial o un instituto similar, tampoco se había preocupado
por incluir reglas para determinar la jurisdicción internacional competente en los casos en que
estas relaciones jurídicas presentaran algún elemento extranjero.
Análisis de la normativa del CCCN. Las nuevas normas han incorporado a la legislación argen
tina las llamadas uniones convivenciales. Es por ello, que también ha sido incluida en las dispo
siciones de derecho internacional privado. Según los Fundamentos del Anteproyecto, "frente
a la realidad de nuevas formas familiares, se ha regulado la unión convivencial, tanto en los as
pectos de jurisdicción internacional como de derecho aplicable, en una clara aproximación a la
regulación del Proyecto de Ley General de Derecho Internacional Privado del Uruguay".
En materia de juez competente, el legislador ha optado por la jurisdicción concurrente de los
tribunales del lugar del domicilio o residencia habitual del demandado, o bien los del lugar del
domicilio efectivo común de los convivientes, siempre a elección de la parte actora.
Art. 2628. — «Derecho aplicable». La unión convivencial se rige por el derecho del Estado en don
de se pretenda hacer valer.
Análisis de la normativa anterior. Dado que el Código Civil no contemplaba en sus normas sus
tantivas la figura de la unión convivencial o similar, tampoco introdujo criterios para designar
la ley aplicable en los casos en que estas relaciones jurídicas presentaran algún elemento forá
neo al derecho local.
Análisis de la normativa del CCCN. La simple posibilidad fáctica de que las personas que con
forman estas uniones de pareja o convivenciales se trasladen más allá de las fronteras en las que
fueron constituidas, que requieran su reconocimiento o que soliciten su disolución en otro Es
tado, nos introduce en el ámbito propio del derecho internacional privado. Tal como afirma
hammurabi
692
Fresnedo de Aguirre, en general se le ha prestado poca atención a las cuestiones propias del
DIPr. al regular los nuevos institutos jurídicos referidos a las uniones no matrimoniales hetero
sexuales u homosexuales (1).
El Proyecto de Código de Derecho Internacional Privado de 2003 regulaba las uniones no matri
moniales, sometiéndolas al derecho del domicilio común de las partes (art. 107). Esta disposición
parte del presupuesto de calificar estas uniones en la categoría "estado civil". En tal sentido, es
ta calificación en la categoría estado "habilita a reconocerle validez a las uniones no matrimo
niales fundadas en el derecho del domicilio de los integrantes de la pareja, cuando este sea un
derecho extranjero que sí las admita, las regule de manera específica y les reconozca consecuen
cias jurídicas. Y esto es así porque dada esa calificación, la ley del domicilio de las personas de cu
yo 'estado' se trate sería la internacionalmente competente (...) para regular la relación" (2).
De entre las pocas legislaciones internas que se han ocupado del tema, destaca la Ley Introduc
toria al Código Civil alemán (art. 17, b) que regula expresamente algunas cuestiones de DIPr.,
disponiendo que la formación de la sociedad registrada, sus efectos generales y patrimoniales!
así como su disolución, se rijan por las disposiciones sustantivas del Estado donde dicha socie
dad fue registrada. Las cuestiones relativas a alimentos y sucesión se regularán por la ley desig
nada como aplicable por las respectivas reglas generales, pero si la sociedad no adquiere dere
chos alimentarios y sucesorios conforme a éstas, se aplicará en lo pertinente a dichas cuestiones
la ley del lugar de registro de la sociedad.
En cambio, el art. 2628 del CCCN ha optado por un criterio territorialista: aplicar el derecho del
Estado en donde se pretenda hacer valer la unión convivencial y principalmente sus efectos. Es
decir que, en tanto, la unión se haga valer en nuestro país siendo que el Código ha regulado ex
presamente la figura (arts. 509 a 528, CCCN), nuestros jueces de acuerdo a la ley argentina reco
nocerían sus efectos en el territorio nacional, y no podrían recurrir a la institución desconocida
para negárselos.
■ Referencias: (1). Fresnedo de Aguirre, Cecilia, Uniones matrimoniales y no matrimoniales. Su conti
nuidad jurídica a través de las fronteras, en "Boletín Mexicano de Derecho Comparado", Universidad
Nacional Autónoma de México, 2008, ps. 313 a 344; disponible en www.redalyc.orgíarticulo.oa?id=
42723039014 y en www.juridicas.unam.mxlpublicalrevlboletinlcontl123.5lcntlcnt14.htm [consulta:
28 de octubre de 2014]. (2). Fresnedo de Aguirre, op. cit, p.337.
Sección 4 a — Alim entos
Art. 2629. — «Jurisdicción». Las acciones sobre la prestación alimentaria deben interponerse, a
elección de quien ia requiera, ante los jueces de su domicilio, de su residencia habitual, o ante los del
domicilio o residencia habitual del demandado. Además, si fuese razonable según las circunstan
cias del caso, pueden interponerse ante los jueces del lugar donde el demandado tenga bienes.
Las acciones de alimentos entre cónyuges o convivientes deben deducirse ante el juez del último
domicilio conyugal o convivencial, ante el domicilio o residencia habitual del demandado, o ante el
juez que haya entendido en la disolución del vínculo.
Si se hubiere celebrado un convenio, a opción del actor, las acciones pueden también interponerse
ante el juez del lugar de cumplimiento de la obligación o el del lugar de la celebración de dicho con
venio si coincide con la residencia del demandado.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no contenía normas específicas sobre juris
dicción internacional en materia de obligaciones alimentarias pese a los cuantiosos casos de re
clamos dealimentos en los cualesdeudoryacreedoralimentarios residen en diferentes Estados,
o bien cuando el deudor percibe ingresos o tiene bienes en un país distinto a aquel donde resi
hammurabi
693 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado A r t 2629 t .
de el acreedor de alimentos. Tales obligaciones, como sabemos, pueden derivar del matrimo
nio, del parentesco o de la patria potestad.
Es importante tener presente que cuando los acreedores alimentarios son menores de edad, de
bemos enmarcar su derecho a percibir alimentos en las disposiciones y principios de la Conven
ción sobre los Derechos del Niño, de 1989. En particular, en su art. 27.4 dispone: "Los Estados
Partes tomarán todas las medidas apropiadas para asegurar el pago de la pensión alimenticia
por parte de los padres u otras personas que tengan la responsabilidad financiera por el niño,
tanto si viven en el Estado Parte como si viven en el extranjero. En particular, cuando la persona
que tenga la responsabilidad financiera po r el niño resida en un Estado diferente de aquel en
que resida el niño, los Estados Partes promoverán la adhesión a los convenios internacionales o
la concertación de dichos convenios, así como la concertación de cualesquiera otros arreglos
apropiados".
En tal sentido, la República Argentina ha ratificado dos convenios internacionales sobre el te
ma que nos ocupa, que se encuentran actualmente vigentes: la Convención de Nueva York so
bre Reconocimiento y Ejecución en el Extranjero de la Obligación de Prestar Alimentos, de
1956, aprobada en el marco de la Organización de las Naciones Unidas (ONU) y a la cual adhirió
nuestro país el 29 de noviembre de 1972 (este Tratado ya se encontraba vigente en el ámbito in
ternacional desde el 25 de mayo de 1957); y la Convención Interamericana sobre Obligaciones
Alimentarias, elaborada en 1989 bajo los auspicios de la Organización de los Estados America
nos (OEA) y ratificada por nuestro país el 5 de septiembre de 2002 (la Convención ya se encon
traba vigente en el ámbito internacional desde el 6 de marzo de 1996) (1).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2629 sobre jurisdicción determina que las acciones so
bre la prestación alimentaria deben interponerse, a elección de la parte actora, ante losjueces
de su domicilio, de su residencia habitual, o ante los del domicilio o residencia habitual del de
mandado. Alternativamente, si fuese razonable según lascircunstanciasdel caso, pueden inter
ponerse ante los jueces del lugar donde el demandado tenga bienes.
Por otro lado, las acciones de alimentos entre cónyuges o convivientes deben deducirse ante el
juez del último domicilio conyugal o convivencial, anteel domicilio o residencia habitual del de
mandado, o ante el juez que haya entendido en la disolución del vínculo.
Asimismo, si se hubiere celebrado un convenio, a opción del actor, las acciones pueden también
interponerse ante el juez del lugar de cumplimiento de la obligación o el del lugar de la cele
bración de dicho convenio si coincide con la residencia del demandado.
La nueva disposición que analizamos sigue en gran medida los arts. 8oy 9o, parte 1a de la CIDIP
IV sobre Obligaciones Alimentarias, según la cual el juez competente para entender en el re
clamo alimentario y en el aumento de los mismos será elegido por el acreedor alimentario (ac
tor en el reclamo), quien podrá optar entre el juez del domicilio o residencia habitual del acre
edor, o del deudor, o el juez o autoridad del Estado en el cual el deudor posea bienes, perciba
ingresos u obtenga algún tipo de beneficio económico, o las autoridades del Estado ante las
. Disp. comunes
cuales el acreedor demande en tanto y en cuanto el deudor no se oponga a su competencia. En

cambio, el juez o autoridad competente para entender en la reducción de cuota alimentaria o
en su cese, será únicamente aquella que hubiere entendido en su fijación (art. 9o, parte 2a). Es
decir, se restringe al juez que hubiere intervenido inicialmente, dado que, en este caso, la even
tual medida que se adopte resultaría perjudicial para el acreedor alimentario.
A diferencia del art. 2629, la CIDIP IV consagra el llamado foro del patrimonio, sin condicionar
lo a la razonabilidad de las circunstancias del caso y agrega una alternativa adicional al consa
grar la prórroga tácita de jurisdicción post litem o sumisión al foro. Además, el marco conven
cional diferencia según si quien reclama sea el alimentado o el alimentante (en este supuesto,
para exigir el cese o reducción de la cuota alimentaria).
hammurabi
694
Por otro lado, el artículo en análisis aporta pautas específicas para las acciones de alimentos en
tre cónyuges y convivientes.
Sin dudas, la multiplicidad de foros disponibles, a elección del acreedor alimentario, facilita la
acción alimentaria y sobre todo la percepción del crédito, en tanto ofrece puntos de conexión
patrimoniales, alternativos a los personales. En este orden de ideas, la jurisdicción internacio
nal conferida al juez del foro patrimonial se traduciría en un rápido acceso a la efectiva concre
ción del cobro por alimentos. En efecto, la existencia de bienes del acreedor radicados en el te
rritorio sujeto a la jurisdicción del magistrado evita la necesidad de un posterior reconocimien
to extraterritorial de la sentencia.
■ Referencias: (1). La Argentina no ratificó las convenciones que en la materia elaboró la Conferencia
de Derecho internacional Privado de La Haya. Nos referimos a la Convención de 1958 sobre reconoci
miento y ejecución de las decisiones judiciales, en materia de obligaciones alimentarias hacia los hijos,
a la Convención de 1956 sobre la ley aplicable a las obligaciones alimentarias hacia menores, a la Con
vención de 1973 sobre el reconocimiento y la ejecución de las decisiones judiciales relativas a obliga
ciones alimentarias en general, y a la Convención del mismo año sobre la ley aplicable a las obligacio
nes alimentarias en general. Este segmentado espectro de múltiples tratados internacionales sobre la
misma cuestión, "lejos de simplificar la obtención de alimentos, puso de manifiesto la complejidad del
sistema y se han identificado problemas en torno a la eficacia, los costos, la inadecuación para aprove
char las nuevas tecnologías, vacíos normativos en materia de localización del demandado, asistencia
jurídica gratuita y un dispar grado de implementación en los Estados Parte, todo lo cual motivó que,
oficialmente, desde 2003, la Conferencia de La Haya de Derecho Internacional Privado trabajara sobre
la materia. Fruto de sus esfuerzos, en 2007 se aprobaron por consenso dos textos independientes aun
que complementarios: 7) el Convenio sobre Cobro Internacional de Alimentos para Niños y otros
Miembros de la Familia, y 2) el Protocolo sobre Ley Aplicable a las Obligaciones Alimenticias". Ningu
no de estos instrumentos ha sido ratificado a la fecha por la República Argentina. Véase al respecto el
interesante y detallado trabajo de Herz, Mariana, Algunas reflexiones en torno a las soluciones de la
Nueva Convención de La Haya sobre Cobro Internacional de Alimentos y el Protocolo Adicional sobre
Ley Aplicable a las Obligaciones Alimentarias de 2007y su compatibilidad con el sistema jurídico argen
tino, en "Suplemento de Derecho Internacional Privado y de la Integración" (www.eldial.com), Albre-
mática, Buenos Aires, nov. 2009. Asimismo, puede consultarse: Cerdeira, Juan J., Jurisdicción, ley apli
cable y cooperación internacional en materia de obligaciones alimentarias, relato en el "XXI Congre
so Argentino de Derecho Internacional 'Dr. Enrique Ferrer Vieyra'", Facultad de Derecho y Ciencias So
ciales de la Universidad Nacional de Córdoba, Córdoba, 1oal 3 de octubre de 2009, publicado en el "Su
plemento de Derecho Internacional Privado y de la Integración" (www.eldial.com), Albremática, Bue
nos Aires, nov. 2009 [consulta: 30 de octubre de 2014].
Art. 2630. — «Derecho aplicable». El derecho a alimentos se rige por el derecho del domicilio del
acreedor o del deudor alimentario, el que a juicio de la autoridad competente resulte más favora
ble al interés del acreedor alimentario.
Los acuerdos alimentarios se rigen, a elección de las partes, por el derecho del domicilio o de la resi
dencia habitual de cualquiera de ellas al tiempo de la celebración del acuerdo. En su defecto, se apli
ca la ley que rige el derecho a alimentos.
El derecho a alimentos entre cónyuges o convivientes se rige por el derecho del último domicilio
conyugal, de la última convivencia efectiva o del país cuyo derecho es aplicable a la disolución o nu
lidad del vínculo.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 162, párr. 2o.
Análisis de la normativa anterior. La única norma de derecho internacional privado que en
contramos directamente vinculada al tema que nos ocupa en el Código Civil es el art. 162, que
■ hammurabi
695 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado A r t 2631 i-
regulaba las relaciones personales entre cónyuges, y disponía que el derecho a percibir alimen
tos y la admisibilidad, oportunidad y alcance del convenio alimentario, si lo hubiere, se regirán
por el derecho del domicilio conyugal (el domicilio efectivo, entendiéndose portal el lugardon-
de los mismos viven de consuno). El monto alimentario se regulaba por el derecho del domici
lio del demandado sí fuera más favorable a la pretensión del acreedor alimentario.
Sin embargo, contábamos con soluciones de fuente convencional. En efecto, en su art. 14, el
Tratado de Montevideo de 1889 expresa que la patria potestad en io referente a los derechos y
deberes personales — entre los que se incluyen las obligaciones alimentarias— se rige por la ley
del lugar en que se ejecuta, mientras que el Tratado de 1940 los somete a la ley del domicilio de
quien ejercita la patria potestad (art. 18). Respecto de los derechos y deberes de los cónyuges
en todo cuanto se refiere a sus relaciones personales, se rigen por las leyes del domicilio conyu
gal, tanto según el art. 12 del Tratado de 1889 como el art. 14 del Tratado de 1940.
Sin embargo, debemos advertir que las disposiciones de ambos Tratados han sido sustituidas
por las de la Convención Interamericana sobre Obligaciones Alimentarias de 1989, ya mencio
nada, dado que todos los países ratificantes de aquéllos son partes de esta CIDIP, que es poste
rior en el tiempo y especial en cuanto a la materia en relación con la obra codificadora de Mon
tevideo, que consagra una solución similar a la del art. 2630 del CCCN.
Análisis de ia normativa del CCCN. El art. 2630 del CCCN determina el derecho aplicable a las
obligacionesalimentarias: se rigen porel derecho del domiciliodel acreedorodel deudoralimen-
tario, el que a juicio de la autoridad competente resulte más favorable al interés del acreedor ali
mentario. En igual sentido, encontramos el art. 6ode la CIDIP IV. Respecto a quién tiene el deber
de elegir entre una u otra ley, en oportunidad de negociar dicho texto convencional se debatió si
no sería mejor que tal elección quedara en manos del eventual acreedor. Esta fue la posición de
fendida por algunas delegaciones, como la argentina, ya que entendían que librar la elección al
propio beneficiario evitaba toda posible arbitrariedad judicial. Sin embargo, triunfó la posición
contraria que considera que son los jueces quienes están en mejores condiciones de determinar
tal circunstancia. El legislador argentino optó ahora por el mismo criterio convencional.
Según el art. 7o de la CIDIP IV, se determinan por el derecho considerado aplicable las siguien
tes cuestiones: el monto del crédito alimentario, la legitimación activa para ejercer la acción y
las demás condiciones requeridas para el ejercicio del derecho de alimentos. No encontramos
en cambio disposición similar en las normas de derecho internacional privado del CCCN.
Por otro lado, el art. 2630 dispone la ley aplicable a los acuerdos alimentarios: a elección de las
partes, se rigen por el derecho del domicilio o de la residencia habitual de cualquiera de ellas al
tiempo de la celebración del acuerdo. En su defecto, se aplica la ley que rige el derecho a alimen
tos. Nos encontramos aquí con conexiones alternativas principales (domicilio o residencia de
cualquiera de las partes del acuerdo), y con una conexión simple que opera en subsidio (la ley
que rige el derecho de alimentos).
Por último, la norma que analizamos brinda una solución especial para determinar la ley apli
isp. comunes
cable al derecho a alimentos entre cónyuges o convivientes: se rige por el derecho del último
domicilio conyugal, de la última convivencia efectiva o del país cuyo derecho es aplicable a la di
solución o nulidad del vínculo, idénticos criterios utilizamos para determinar la jurisdicción
competente (art. 2629, párr. 2o).
Sección 5a — Filiación por naturaleza y por técnicas de reproducción humana asistida

Art. 2631. — «Jurisdicción». Las acciones relativas a la determinación e impugnación de la filiación ;
deben interponerse, a elección del actor, ante los jueces del domicilio de quien reclama el emplaza
miento filial o ante los jueces del domicilio del progenitor o pretendido progenitor.
hammurabi
696
En caso de reconocimiento son competentes losjueces del domicilio de la persona que efectúa el re
conocimiento, los del domicilio del hijo o los del lugar de su nacimiento.
Análisis de la normativa anterior. Durante la vigencia del Código de Vélez, el vacío normativo
existente en la fuente interna argentina motivó la aplicación jurisprudencial de los Tratados de
Montevideo sobre Derecho Civil Internacional de 1889 y de 1940, por analogía, en cualquier ca
so de controversia sobre una filiación internacional, aunque el caso iusprivatista no nos vincu
laba con un Estado Parte de tales convenios. Estas disposiciones diferenciaban las conexiones
según se tratara de filiación matrimonial o extramatrimonial.
Sin embargo, podemos decir que la introducción del favor fiiii en 1985 (ley 23.264) orientó ma
terialmente las decisiones jurisprudenciales así como las opiniones doctrinarias, y puso en tela
de juicio dicha aplicación analógica de la fuente convencional en vigoren nuestro país.
Es importante destacar que tales tendencias doctrinaria y jurisprudencial mayoritarias enten
dían que se debía aplicar el derecho más favorable a la validez de la filiación (principio del fa
vor negotii) en resguardo del interés superior de los niños.
En efecto, tal como afirma Rubaja, "la elaboración y ratificación de tratados e instrumentos en
materia dederechos humanos, que fueron incorporados a los ordenamientos jurídicos internos
de los distintos países, ha repercutido e introducido cambios fundamentales en todas las ramas
del derecho, incluidas entre ellas el derecho de familia, el derecho internacional privado y de
los niños en general (...) En esta inteligencia comenzó a considerarse que en el establecimiento
de un vínculo f iliatorio se encontraban en juego derechos fundamentales de los individuos, por
lo que se avanzó en el sentido de salvaguardar los derechos de igualdad y a la identidad de
aquéllos (...) Ello marcó una importante tendencia hacia la unidad en la manera de encarar la
problemática, sin distinciones de clase, o al menos de modo tal que aquéllas no resulten discri
minatorias, sino cuya finalidad fuera la descripción de cuadros de situación diferentes para así
poder proporcionarles un tratamiento más justo y equitativo" (1).
Análisis de la normativa del CCCN. En la actualidad contamos, por primera vez, con normas es
pecialmente destinadas al régimen internacional de la filiación, que se inspiran en aquellas po
siciones que se imponían ante el silencio de la ley.
Recordemos que la filiación internacional es el vínculo paterno filial (biológico, con o sin inter
vención de técnicas de fertilización asistida, o adoptivo), que presenta elementos extranjeros.
Puede presentarse como una cuestión principal en el derecho internacional privado cuando se
trata de determinar, fijar, contestar o desconocer este vínculo, esto es, en materia de "acción de
filiación" o acción de investigación de paternidad o maternidad, o de impugnación de esta ma
ternidad o paternidad; o bien como cuestión previa, como en el caso de sucesiones, alimentos
para menores, etcétera.
Asimismo, debemos distinguir el establecimiento o impugnación de la filiación, de sus efectos:
atribución del nombre, derecho de alimentos, el régimen de la patria potestad o responsabili
dad parental, los derechos sucesorios. De la primera cuestión, se ocupan los arts. 2631 a 2643 del
CCCN (2).
Respecto al art. 2631, advertimos que atribuye jurisdicción en materia de filiación distinguien
do entre las acciones para la determinación e impugnación y el reconocimiento, ya que instan
a procedimientos de diversa naturaleza, mientras que en un supuesto estaremos ante un pro
cedimiento contencioso, en donde tendremos un actor y un demandado, cuando estamos an
te un reconocimiento, nos encontramos frente aun acto unilateral voluntario.
En el primer caso, a elección del actor, tales acciones se pueden interponer ante: 7) los jueces
del domicilio de quien reclama el emplazamiento filial, o ante 2) los jueces del domicilio del
hammurabi
697 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2632 ¡,
progenitor o pretendido progenitor. Es decir, son competentes los tribunales judiciales del lu
gar del domicilio del actor o del demandado, a elección del primero.
La segunda opción responde al principio general en materia de acciones personales, que reco
ge el art. 2608.
En el caso del reconocimiento son competentes: 1) los jueces del domicilio de la persona que
efectúa el reconocimiento; 2) los del domicilio del hijo, o 3) los del lugar de su nacimiento. Es
te último es una conexión atributiva de jurisdicción poco frecuente, que no necesariamente
coincidirá con la nacionalidad del niño ni con el lugar de su domicilio o residencia habitual.
Tal como podemos observar, el legislador no limita temporalmente la noción de domicilio, en
ninguno de los casos. Sin embargo, descarta la residencia habitual como conexión razonable
para determinar la jurisdicción competente, lo cual es llamativo si tenemos en consideración las
tendencias predominantes en el derecho comparado, en proyectos de reforma anteriores, en
foros internacionales de codificación y, en definitiva, en la doctrina y la jurisprudencia.
Por otro lado, vale destacar que la norma omite mencionar, a los fines de la determinación de
la jurisdicción competente, las acciones de impugnación del reconocimiento.
Finalmente, cabe señalar que el art. 2631 debe analizarse en concordancia con normas genera
les sobre jurisdicción. En particular, nos referimos al art. 2602 que establece el llamado foro de
necesidad, según el cual aunque las reglas del Código no atribuyan jurisdicción internacional a
los jueces argentinos, éstos pueden intervenir, excepcionalmente, con la finalidad de evitar la
denegación de justicia, siempre que no sea razonable exigir la iniciación de la demanda en el
extranjero y en tanto la situación privada presente contacto suficiente con el país, se garantice
el derecho de defensa en juicio y se atienda a la conveniencia de lograr una sentencia eficaz.
Es decir, que aunque en virtud del artículo que analizamos, los jueces argentinos no tuvieran ju
risdicción, si se dieran los excepcionales extremos del art. 2602, podrían declararse competentes.
m Referencias: (1). Rubaja, Nieve, Derecho internacional privado de familia. Perspectiva desde el or
denamiento jurídico argentino, Abeledo -Perrot, Buenos Aires, 2012, p.299. (2). Los fundamentos de
las normas correspondientes a esta sección indican que: "Las soluciones propuestas en materia de 'Filia
ción' siguen la tendencia observada en las legislaciones extranjeras, decididamente favorable a abrir
foros alternativos a elección de la parte actora y a regular las diversas acciones mediante normas de
conflicto materialmente orientadas. Se han distinguido dos categorías, a saber, el 'establecimiento y la
impugnación de la filiación' y el 'acto de reconocimiento de hijo', por entender que presentan sufi
ciente particularidad en ia configuración f áctica del supuesto como para justificar conexiones diferen
tes, todas ellas fundadas en el principio de proximidad. El resultado son normas flexibles, que prevén
la elección por parte del actor en lo relativo al juez competente, entre un abanico de posibilidades, y la
elección por parte del juez en lo que concierne al derecho aplicable, con la orientación de preferir
aquella ley (...) que tuviere soluciones más satisfactorias a los derechos fundamentales del hijo".
Art. 2632. — «Derecho aplicable». El establecimiento y la impugnación de la filiación se rigen por

el derecho del domicilio del hijo al tiempo de su nacimiento o por el derecho del domicilio del pro
. Disp. comunes
genitor o pretendido progenitor de que se trate al tiempo del nacimiento del hijo o por el derecho
del lugar de celebración del matrimonio, el que tenga soluciones más satisfactorias a los derechos
fundamentales del hijo.
El derecho aplicable en razón de esta norma determina la legitimación activa y pasiva para el ejer
cicio de las acciones, el plazo para interponer la demanda, así como los requisitos y efectos de la po
sesión de estado.
Análisis de la normativa anterior. El vacío que en la materia había dejado nuestro codificador
motivó, como comentamos, la aplicación analógica de los Tratados de Montevideo.
b hammurabi
698
El Tratado de Montevideo de 1889, en el Título VI, "De la filiación", contiene tres disposiciones
en materia de filiación matrimonial y extramatrimoniaí. Respecto a la filiación matrimonial, el
art. 16 dispone que la ley que rige la celebración del matrimonio determina la filiación legítima
y la legitimación por subsiguiente matrimonio.
El art. 17, a su turno, establece que las cuestiones sobre legitimidad de la filiación ajenas a la va
lidez o nulidad del matrimonió, se rigen por la ley del domicilio conyugal en el momento del na
cimiento del hijo.
Finalmente, dedica el art. 18 a la filiación extramatrimoniaí, indicando que los derechos y obli
gaciones concernientes a la filiación ilegítima, se rigen por la ley del Estado en el cual hayan de
hacerse efectivos.
En idénticos términos, se expide el Tratado de Montevideo de 1940 en sus arts. 20,21 y 22.
Al respecto, Rubaja sostiene que dicha distinción debe ser interpretada, simplemente, como ca
tegorías que contemplan distintos supuestos de hecho, y en modo alguno como cualquiertipo
de discriminación entre los hijos nacidos o concebidos en distintas situaciones fácticas, ya que
resultaría a todas luces inconstitucional (1).
En el mismo sentido, D'Antonio entiende, que si bien el empleo de esta terminología no impli
ca que el Tratado efectúe discriminación alguna, a ello deberá sumarse que entre los derechos
que resulten conectados al caso concreto se podrá optar por aquel cuya solución no resulte dis
criminatoria y sea la más favorable a los intereses del hijo. Y además, sostiene que siempre que
daría a salvo la cláusula general de orden público prevista en el art. 4o de los protocolos adicio
nales de ambos tratados que rezan: "las leyes de los demás Estados, jamás serán aplicadas con
tra las instituciones públicas, las leyes de orden público o las buenas costumbres del lugar del
proceso" (2).
Análisis de la normativa del CCCN. El CCCN dedica dos artículos al derecho aplicable a la filia
ción con elementos extranjeros. El primero de ellos, el art. 2632, establece que el estableci
miento y la impugnación de la filiación se rigen, alternativamente, por:
a) El derecho del domicilio del hijo al tiempo de su nacimiento: debe tenerse presente que el
art. 2614 establece una calificación autárquica del domicilio de las personas menores de edad,
según la cual aquél se encuentra en el país del domicilio de quienes ejercen la responsabilidad
parental; si el ejercicio es plural y sus titulares se domicilian en Estados diferentes, las personas
menores de edad se consideran domiciliadas donde tienen su residencia habitual. Por otro la
do, apreciamos que siendo el domicilio un punto de conexión mutable, el legislador ha decidi
do fijarlo temporalmente, al momento del nacimiento del hijo. Por ende, en principio, el juez
no podría recurrir al lugar del domicilio del niño establecido con posterioridad, aun cuando
condujera a una ley más favorable para sus derechos, salvo que invocara el art. 2597 del CCCN.
b) El derecho del domicilio del progenitor o pretendido progenitor de que se trate al tiempo
del nacimiento del.hijo: respecto a esta conexión alternativa, debemos recordar que art. 2613
define qué entiende por domicilio y residencia habitual de la persona humana. Tal como afir
mamos respecto del punto anterior, en este caso también el legisladorfijótemporalmente el lu
gar del domicilio del progenitor. Por ende, cabe las mismas consideraciones expuestas en a).
c) El derecho del lugar de celebración del matrimonio: a este punto de conexión, que además
rige la validez intrínseca y extrínseca de aquél (art. 2622, CCCN), el juez podrá recurrir en aque
llos casos de filiación matrimonial.
El juez optará por el que tenga soluciones más satisfactorias a los derechos fundamentales del
hijo.
El alcance del derecho que resulte aplicable teniendo en consideración la orientación material
que el legislador le brinda al juez es amplio, pues determina la legitimación activa y pasiva pa
hammurabi
699 Título / V — Disposiciones de derecho internacional privado Arts. 2633/2634
ra el ejercicio de las acciones, el plazo para interponer la demanda, así como los requisitos y
efectos de la posesión de estado.
Lo que más llama nuestra atención respecto de la norma analizada es que el legislador haya re
currido al "domicilio" cuando la tendencia predominante es, en materia de menores, la resi
dencia habitual tanto para determinar el juez competente, como la ley aplicable, ya sea como
punto de conexión único, principal o alternativo. El legislador, en los Fundamentos del Ante
proyecto, expone los motivos que lo llevaron a esta decisión: "En atención a que la realidad a
regular es muy compleja, se ha preferido el punto de conexión 'domicilio' —si bien junto con
otras alternativas que buscan la mayor adecuación a la realidad fáctica del eventual supues
to—, pues esa localización da mayor certeza que la residencia habitual, precisamente en una
problemática que comprende las consecuencias jurídicas de la concepción y del nacimiento de
todo ser humano".
a Referencias: (1). Rubaja, Nieve, Filiación internacional. Los problemas de derecho internacional Pri
vado en materia de filiación. Cooperación internacional. Producción de prueba anticipada. Análisis de
un caso argentino-mexicano, en "Microjuris", 10de julio de 2005, cita: MJ-DOC-2739-ARIMJD2739, p.
9; disponible en: www.microjuris.com [consulta: 26 de octubre de 2014]. (2). D'Antonio, Daniel H., De
recho de menores, 4aed., Astrea, Buenos Aires, 1994, p. 471 y siguientes.
Art. 2633. — «Acto de reconocimiento de hijo». Las condiciones del reconocimiento se rigen por el
derecho del domicilio del hijo al momento del nacimiento o al tiempo del acto o por el derecho del
domicilio del autor del reconocimiento al momento del acto.
La capacidad del autor del reconocimiento se rige por el derecho de su domicilio.
La forma del reconocimiento se rige por el derecho del lugar del acto o por el derecho que lo rige en
cuanto al fondo.
Análisis de la normativa anterior. Nos remitimos a lo indicado en relación con el art. 2632.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2633 determina el derecho aplicable al acto de reco
nocimiento de hijo y, al respecto, la norma que analizamos distingue diversos aspectos:
a) Las condiciones del reconocimiento se rigen: 7) por el derecho del domicilio del hijo al mo
mento del nacimiento, o 2) al tiempo del acto, o 3) por el derecho del domicilio del autor del re
conocimiento al momento del acto. El art. 2633 omite confirmar expresamente cuál será la orien
tación que tendrá que tener el juez para elegir uno u otro derecho. Entendemos que, por ana
logía, se aplica el criterio sentado en el art. 2632, que, en definitiva, se sustenta en la regla clave
y principio rector de la Convención sobre los Derechos del Niño, de jerarquía constitucional.
b) La capacidad del autor del reconocimiento se rige por el derecho de su domicilio. Esta dispo
sición coincide con la regla general en materia de capacidad de la persona física que se encuen
tra recogida en el art. 2616.
c) La forma del reconocimiento se rige por el derecho del lugar del acto o por el derecho que lo
rige en cuanto al fondo. Cuando la norma se refiere al "lugar del acto", debería decir "lugar de
otorgamiento del acto". En este caso, debemos analizar la norma en concordancia con lo dis
puesto por el art. 2649 sobre formas y solemnidades de los actos jurídicos.
Art. 2634. — «Reconocimiento de emplazamiento filial constituido en el extranjero». Todo empla

zamiento filial constituido de acuerdo con el derecho extranjero debe ser reconocido en la Repúbli
ca de conformidad con los principios de orden público argentino, especialmente aquellos que im
ponen considerar prioritariamente el interés superior del niño.
hammurabi
A r t 2634 Libro Vi — Disposiciones comunes a los derechos.
700
Los principios que regulan las normas sobre filiación por técnicas de reproducción humana asistida
integran el orden público y deben ser ponderados por la autoridad competente en ocasión de que
se requiera su intervención a los efectos del reconocimiento de estado o inscripción de personas na
cidas a través de estas técnicas. En todo caso, se debe adoptar la decisión que redunde en beneficio
del interés superior del niño.
Análisis de la normativa anterior. Nos remitimos a lo indicado en relación con los arts. 2631 y
2632.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2634 contiene dos párrafos. El primero brinda la re
gla general a seguir cuando se solicita ante un juez argentino el reconocimiento de los efectos
de un emplazamiento filial constituido de acuerdo con el derecho extranjero. En tales supues
tos, la disposición establece que deberá reconocerse en nuestro país, de conformidad con ¡os
principios de orden público argentino, especialmente aquellos que imponen considerar priori
tariamente el interés superior del niño. Por ende, se vincula al art. 2600 de la Parte general de
las disposiciones de derecho internacional privado, según el cual las normas de derecho extran
jero aplicables deben ser excluidas cuando conducen a soluciones incompatibles con los princi
pios fundamentales de orden público que inspiran el ordenamiento jurídico argentino. En con
secuencia, si dicho reconocimiento del estado filiatorio conduce a un resultado contrario a
nuestros principios esenciales, deberá ser desechado.
El segundo párrafo del artículo bajo estudio se ocupa de un tema muy delicado y recientemente
explorado por el derecho argentino, como es la relación entre el derecho internacional privado
y las llamadas técnicas de fertilización asistida. Según la norma que estamos analizando, las dis
posiciones sobre la filiación por técnicas de reproducción humana asistida integran el orden pú
blico y deben ser ponderadas por la autoridad competente en ocasión de que se requiera su in
tervención a los efectos del reconocimiento de estado o inscripción de personas nacidas a través
de estas técnicas. Agrega el artículo que, en todo caso, se debe adoptar la decisión que redunde
en beneficio del interés superior del niño. Cabe recordar que el orden público internacional ar
gentino en esta materia viene dado por los principios consagrados positivamente en diversos
convenios internacionales con jerarquía constitucional, enumerados en el art. 75, inc. 22. En par
ticular, el art. 7ode la Convención sobre los Derechos del Niño, adoptada y abierta a la firma y ra
tificación por la Asamblea General en su resolución 44/25, del 20 de noviembre de 1989, en vigor
desde el 2 de septiembre de 1990 establece q u e:" 1.E l niño será inscripto inmediatamente des
pués de su nacimiento y tendrá derecho desde que nace a un nombre, a adquirir una nacionali
dad y, en la medida de lo posible, a conocerá suspadresya ser cuidado po r ellos...".
A su turno, el art. 8o dispone que "7. Los Estados Partes se comprometen a respetar el derecho
del niño a preservar su identidad, incluidos la nacionalidad, el nombre y las relaciones familia
res de conformidad con la ley sin injerencias ilícitas. 2. Cuando un niño sea privado ilegalmen
te de algunos de los elementos de su identidad o de todos ellos, los Estados Partes deberán pres
tar la asistencia y protección apropiadas con miras a restablecer rápidamente su identidad" (el
destacado nos pertenece).
En suma, el juez recurrirá al orden público internacional para desconocer las disposiciones de
un derecho extranjero, bajo el cual fue constituida una filiación, siempre por vía de excepción,
cuando dicho ordenamiento jurídico foráneo atente manifiestamente con nuestros principios
fundamentales (1).
Por otro lado, cabe señalar que, aunque la norma que analizamos no lo indique expresamente,
tampoco un juez argentino estará obligado a reconocer un emplazamiento filiatorio constitui
do en el extranjero si detectare un caso de fraude a la ley en los términos del art. 2598.
a hammurabi
g Referencias: (1). Ejemplos de este tipo pueden darse cuando esas normas provienen de un país de
religión musulmana donde tienen una concepción muy distinta a la occidental en materia filiatoria. En
los regímenes musulmanes jamás un juez podrá determinar la filiación aunque fuera a pedido del pro
pio menor o de su madre o de cualquier representante legal. En efecto, "aparte de la presunción de fi
liación matrimonial, el cauce del reconocimiento de la filiación descansa exclusivamente en la volun
tad del padre y ninguna otra persona o autoridad, ni siquiera el juez puede sustituirla" (cfr. Motilla,
Agustín, "La filiación natural y adoptiva en el derecho islámico y en los códigos de Marruecos, Argelia
y Túnez. Relevancia en el derecho español", en Calvo Caravaca, Alfonso - Carrascosa González, Javier,
El derecho de familia ante el siglo XXI: aspectos internacionales, Colex, Madrid, 2004, ps. 585 y 586).
Una situación que puede resultar aún más difícil de resolver, a la luz de nuestros principios fundamen
tales, son los pedidos de reconocimiento extraterritorial en el país de los efectos de acuerdos de mater
nidad subrogada celebrados en el extranjero conforme a un ordenamiento jurídico que los permite.
Puede ampliarse en: Scotti, Luciana B„ La "maternidad subrogada" en la legislación y jurisprudencia
argentinas, en "Revista Digital En Letra", año 1, n° 1, Buenos Aires, feb. 2014, ps. 47 a 78; disponible en:
enletra.com [consulta: 23 de octubre de 2014].
Sección 6a — Adopción
Art. 2635. — «Jurisdicción». En caso de niños con domicilio en la República, los jueces argentinos
son exclusivamente competentes para la declaración en situación de adoptabilidad, la decisión de
la guarda con fines de adopción y para el otorgamiento de una adopción.
Para la anulación o revocación de una adopción son competentes los jueces del lugar del otorga
miento o los del domicilio del adoptado.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil de Vélez Sársf ield, en vigor desde 1871, no ad
mitía la institución de la adopción porque en la misma Nota de Elevación de 1865 sostenía que
no estaba en las costumbres argentinas, ni lo exigía ningún bien social, ni los particulares se han
servido de ella sino en casos muy singulares.
Bajo este régimen, a pocos meses de la entrada en vigor de la ley 13.252, el 22 de diciembre de
1948, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil de la Capital Federal resolvió la sucesión del
célebre caso "Grimaldi, Miguel A.". En esta sentencia, se juzgó válida la adopción conforme al
derecho italiano, pero como en la Argentina todavía no se había incorporado la institución, se
desconoció la vocación sucesoria de la hija adoptiva respecto al bien inmueble situado en el
país.
En septiembre de 1948, se sancionó la ley 13.252 que incorpora la adopción al ordenamiento ju
rídico argentino, pero no contiene referencia alguna a la adopción internacional.
A su turno, la ley 19.134 de 1971 se ocupa por primera vez del tema, en sólo dos artículos, prác
ticamente idénticos a los que reproduce luego la ley 24.779, sancionada el 28 de febrero de
1997 y promulgada el 26 de marzo de 1997. Sin embargo, ninguna desús normas regulaban la
jurisdicción internacional en materia de adopción.
Dicha ley agregó una norma que obstaculiza claramente la adopción internacional. Nos referi
mos al art. 315, según el cual: "Podrá ser adoptante toda persona que reúna los requisitos esta
blecidos en este Código cualquiera fuese su estado civil, debiendo acreditar de manera feha
ciente e indubitable, residencia permanente en el país por un período mínimo de cinco años an
terior a la petición de la gu ard a...".
Cabe señalar que el art. 315 no contemplaba el caso del argentino que se ha ido del país y lue
go regresa al mismo, no contando con los cinco años de residencia posteriores a su retorno al
momento de la petición de la guarda. Una interpretación restrictiva obligaba a exigirle a dicha
hammurabi
702
persona de nacionalidad argentina vivir en el país durante cinco años como mínimo antes de so-
licitar la guarda de un menor.
Ya desde la aprobación de la Convención sobre los Derechos del Niño por ley 23.849, posterior
mente "constitucionalizada" en la reforma de 1994 (art. 75, inc. 22, Const. Nacional), la Repú
blica Argentina manifestó una clara posición contraria, de rechazo a la adopción internacional
respecto de niños nacionales o con residencia en nuestro país, que se pretendan adoptar por re
sidentes en el extranjero, ante tribunales argentinos.
En efecto, la ley 23.849 estableció que la República Argentina hacía reserva a los incs. b), c), d) y
e) del art. 21 (1) y manifestaba que no regirán en su jurisdicción por entender que para aplicar
los debe contarse previamente con un riguroso mecanismo de protección legal del niño en ma
teria de adopción internacional, a fin de impedir su tráfico y venta (2).
Los Fundamentos expuestos en los debates parlamentarios de la ley 24.779 son ilustrativos: "To
dos sabemos que hasta no hace mucho tiempo, en la Argentina se podían producir hechos de
lictuosos con respecto al robo de niños, pero no se producía un tráfico de menores tan intenso
como el que ocurre ahora (...) Desgraciadamente, la Argentina ha entrado a formar parte de
esa cadena de tráfico internacional. Los niños argentinos son producto de venta en los merca
dos internacionales. Incluso, con la aparente intención de atender las necesidades del Sur ham
breado, se están propiciando leyes internacionales de adopción. Espero que nuestro país nun
ca vuelva hacia atrás en su decisión de no suscribir ese tipo de iniciativas (...) En el mismo orden
de ¡deas, se consideró importante el requisito de la residencia mínima en el país, pues con él se
pretende evitar la exportación de niños argentinos, la compraventa de niños con destino a
otros países. Esto constituye una realidad y un grave problema que no podríamos soslayar en
esta oportunidad, habida cuenta de que la Argentina viene siendo un blanco preferencial en la
búsqueda de niños para adoptar, lo cual en algún sentido nos entristece".
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2635 distingue dos supuestos para atribuir jurisdicción:
a) Para la declaración en situación de adoptabilidad, la decisión de la guarda con fines de adop-
cióny para el otorgamiento de una adopción, se fija la jurisdicción exclusiva de los jueces argen
tinos en caso de niños con domicilio en la República. Debe tenerse en consideración que el art.
600 del CCCN establece que sólo puede adoptar la persona que: "a) resida permanentemente
en el país po r un período mínimo de cinco años anterior a la petición de la guarda con fines de
adopción; este plazo no se exige a las personas de nacionalidad argentina o naturalizadas en el
país; b) se encuentre inscripta en el registro de adoptantes". Esta disposición lleva a la conclu
sión que un juez argentino en ningún caso podría dar en adopción au n niño domiciliado en el
país a adoptantes con lugar de domicilio o residencia habitual en el extranjero. De todas mane
ras, a partir de la entrada en vigor del CCCN, los nacionales o los naturalizados en la Argentina
quedan exceptuados de probar la residencia permanente en la República (3).
b) Para la anulación o revocación de una adopción, se establece la jurisdicción concurrente de
los jueces del lugar del otorgamiento o los del domicilio del adoptado.
Cabe señalar que el Anteproyecto contemplaba un tercer párrafo cuya eliminación degrada la
norma. Prescribía que: "Las autoridades administrativas o jurisdiccionales argentinas deben
prestar cooperación a las personas con domicilio en la Argentina, aspirantes a una adopción a
otorgarse en país extranjero, que soliciten informes sociales o ambientales de preparación o de
seguimiento de una adopción a conferirse o conferida en el extranjero".
Aun cuando en la Argentina un juez no está habilitado para conceder la adopción de un niño
residente en el país por adoptantes con domicilio en el extranjero, existen cada vez más casos,
en alguna medida motivados en las dificultades para lograr una adopción en el país, de preten
sos adoptantes, con nacionalidad y domicilio en la Argentina que, para llevar a cabo un trámi
hammurabi
te de adopción en un Estado extranjero donde, con los debidos recaudos se permiten las adop
ciones internacionales, solicitan la cooperación de las autoridades locales, a los fines de obte
ner un certificado de idoneidad, la legalización de documentos requeridos por autoridades ex
tranjeras, o bien, él reconocimiento de la sentencia extranjera de adopción.
Esta cooperación no puede ser negada por la República Argentina, pues no hay ninguna prohi
bición legal o convencional al respecto, ni tampoco se puede considerar afectado el orden pú
blico internacional argentino, integrado por los principios, derechos humanos y garantías fun
damentales de raigambre constitucional.
Por ello, es lamentable que el CCCN haya eliminado del texto del Anteproyecto dicho especial
deber de cooperación, aun cuando se puede desprender de la regla general contenida en el art.
2611 del CCCN.
■ Referencias: (1). Art. 21: "Los Estados Partes que reconocen o permiten el sistema de adopción cui
darán de que el interés superior del niño sea la consideración primordial y: a) Velarán porque la adop
ción del niño sólo sea autorizada por las autoridades competentes, las que determinarán, con arreglo
a las leyes y a los procedimientos aplicables y sobre la base de toda la información pertinente y fide
digna, que la adopción es admisible en vista de la situación jurídica del niño en relación con sus padres,
parientes y representantes legales y que, cuando así se requiera, las personas interesadas hayan dado
con conocimiento de causa su consentimiento a la adopción sobre la base del asesoramiento que pue
da ser necesario; b) Reconocerán que la adopción en otro país puede ser considerada como otro me
dio de cuidar del niño, en el caso de que éste no pueda ser colocado en un hogar de guarda o entregado
a una familia adoptiva o no pueda ser atendido de manera adecuada en el paísde origen; c) Velarán por
que el niño que haya de ser adoptado en otro país goce de salvaguardias y normas equivalentes a las
existentes respecto de la adopción en el país de origen; d) Adoptarán todas las medidas apropiadas
para garantizar que, en el caso de adopción en otro país, la colocación no dé lugar a beneficios finan
cieros indebidos para quienes participan en ella; e) Promoverán, cuando corresponda, los objetivos
del presente artículo mediante la concertación de arreglos o acuerdos bilaterales o multilaterales y se
esforzarán, dentro de este marco, por garantizar que la colocación del niño en otro país se efectúe por
medio de las autoridades u organismos competentes". (2). Puede verse: Caride, Esteban - Nallar, Flo
rencia-Navarro Quantin, Jorge H.-Szucs, Esteban, Convención sobre los Derechos del Niño y Adopción
Internacional: Inconveniencia de la Reserva de la República Argentina y del art. 315 del Cód. Civil, en
"Microjuris", 172/03, cita: MJ-DOC-1965-ARIMJD1965; disponible en: ar.microjuris.com [consulta: 27
de octubre de 2014], (3). Esta es la doctrina del conocido caso "Defensor General s/Guarda art. 4o, ley
1565": la Saja I de la Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Santa Rosa,
La Pampa, con fecha 1ode marzo de 1996 revocó la sentencia de primera instancia y otorgó la adopción
de una menor a adoptantes nacionales con residencia en el extranjero, Canadá. La Cámara manifestó
que la adopción dentro de nuestro territorio de argentinos por argentinos residentes fuera del país no
está contenida en la reserva formulada por nuestro país a la Convención sobre los Derechos del Niño.
Ello es así, pues en una estricta interpretación del art. 2ode la ley 23.849 y de los incisos del art. 21 de la
citada Convención observados, sólo cabe concluir que lo que allí se contempla está vinculado al marco
. Disp. comunes
de prevención a que deberá ajustarse la adopción de niños argentinos en países extranjeros. La adop
ción de argentinos por argentinos dentro de nuestro territorio por la única circunstancia de residir es
tos argentinos adoptantes fuera del país, importaría establecer una desigualdad entre los ciudadanos
que contraría los arts. 16 y 19 de la Constitución Nacional.
Art. 2636. — «Derecho aplicable». Los requisitos y efectos de la adopción se rigen por el derecho
del domicilio del adoptado al tiempo de otorgarse la adopción.
La anulación o revocación de la adopción se rige por el derecho de su otorgamiento o por el derecho
del domicilio del adoptado.
hammurabi
704
Análisis de la normativa anterior. El art. 339 (ley 24.779) indicaba que la situación jurídica, los
derechos y deberes del adoptante y adoptado entre sí, se regirán por la ley del domicilio del
adoptado al tiempo de la adopción, cuando ésta hubiera sido conferida en el extranjero.
Tal como podemos apreciar, nuestra ley dejaba varios vacíos, entre ellos, no determinaba expre
samente la jurisdicción competente y sometía todos los aspectos relativos a una adopción inter
nacional conferida en el extranjero exclusivamente a la ley del lugar del domicilio del adopta
do. Tampoco determinaba la ley aplicable en materia de revocación y anulación de la adopción.
Por otro lado, la única normativa vigente de fuente convencional en nuestro país es el Tratado
de Montevideo de 1940, que en su Título VII se ocupa de la adopción, y en materia de ley aplica
ble dispone que la adopción se rige en lo que atañe a la capacidad de las personas y en lo que
respecta a condiciones, limitaciones y efectos, por las leyes de los domicilios de las partes en
cuanto sean concordantes, contal de que el acto conste en instrumento público (art. 23). En tan
to que las demás relaciones jurídicas concernientes a las partes se rigen por las leyes a que cada
una de éstas se halle sometida (art. 24).
Como podemos apreciar, el art. 23 del Tratado de Montevideo de 1940 somete la adopción in
ternacional a los derechos domiciliarios de las partes "en cuanto sean concordantes" y opta, en
consecuencia, con una conexión acumulativa.
Será frecuente, por ende, la necesidad de armonizar o adaptar las soluciones brindadas por los
diversos derechos aplicables, cuando éstos resultaren "discordantes", sobre todo en aquellos
casos en que tal circunstancia torne inválida la adopción internacional.
En general, la aplicación acumulativa de dos derechos en pie de igualdad conducirá a un resul
tado restrictivo respecto de la validez de la adopción, dado que habrá que estar a los requisitos
de la ley más severa, exigente, a los fines de que la adopción sea válida tanto en el país donde el
adoptado tiene su domicilio, como en el Estado donde el o los adoptantes tengan el propio.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2636, en similares términos de la norma derogada,
somete los requisitos y efectos de la adopción al derecho del domicilio del adoptado al tiempo
de otorgarse la adopción. En efecto, se utiliza un punto de conexión simple y personal, rector
en materia de adopción como es el domicilio del adoptado, su centro de vida al momento de
otorgarse aquélla.
En el párr. 2o, la norma prevé una conexión alternativa para decidir la anulación o revocación de la
adopción: se rige por el derecho de su otorgamiento o por el derecho del domicilio del adoptado.
Adviértase que si bien la disposición analizada no lo menciona expresamente, la elección entre
una ley u otra la realizará el juez siempre procurando el resguardo del interés superior del niño.
Art. 2637.— «Reconocimiento». Una adopción constituida en el extranjero debe ser reconocida en
la República cuando haya sido otorgada por los jueces del país del domicilio del adoptado al tiem
po de su otorgamiento. También se deben reconocer adopciones conferidas en el país del domicilio
del adoptante cuando esa adopción sea susceptible de ser reconocida en el país del domicilio del
adoptado.
A los efectos del control del orden público se tiene en cuenta el interés superior del niño y los víncu
los estrechos del caso con la República.
Análisis de la normativa anterior. Si bien en el Código Civil no se prescribía una disposición ex
presa sobre el reconocimiento de las adopciones conferidas en el extranjero, lo cierto es que la
solución se desprendía del art. 339 del Código Civil.
Un amplio sector de la doctrina argentina entendió que cuando se solicita el reconocimiento de
una adopción conferida en el extranjero, se deben exigir las condiciones para el reconocimiento
hammurabi
de una sentencia extranjera en sede judicial. Sin embargo, además de los requisitos del art. 517
y ss. del Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación o de las normas similares de los códigos procesales de
las provincias, cuando lo que se pretende es la homologación de una sentencia de adopción ex
tranjera, es menester verificar que se hayan cumplido con todos y cada uno de los requisitos que
prevé la ley del lugar del domicilio del adoptado al momento de ser otorgada la adopción.
Sin embargo, Najurieta ha señalado que las normas argentinas de fuente interna sobre adop
ción internacional no versan sobre el reconocimiento de una decisión extranjera, sino del reco
nocimiento de los efectos que una situación jurídica extranjera puede desplegar en el foro. Por
ello, según la autora, el art. 339 del Cód. Civil permitiría sustituir el procedimiento tradicional
de reconocimiento de sentencia extranjera (exequátur) por un control desde la óptica del orde
namiento jurídico del domicilio del adoptado al tiempo de la adopción (1).
Análisis de la normativa del CCCN. Los redactores manifestaron en el Anteproyecto que la pro
puesta del art. 2537 pone el acento en la inserción de adopciones constituidas en el extranjero
—-internacionales o simplemente extranjeras— en la República Argentina. Aclaran que no se
trata del mero reconocimiento en la Argentina de sentencias extranjeras de adopción, sino de
una regla que ensancha las posibilidades que ofrecía el art. 339 del Cód. Civil. Se favorece la
coordinación de nuestro sistema jurídico con los sistemas extranjeros, pues, se toma como or
denamiento de referencia el del "domicilio del adoptado" al tiempo del otorgamiento de la
adopción, que comprende no sólo los emplazamientos constituidos en ese Estado sino también
toda solución aceptada y con eficacia en ese Estado.
A su vez, la disposición establece que se deben reconocer adopciones conferidas en el país del
domicilio del adoptante cuando esa adopción sea susceptible de ser reconocida en el país del
domicilio del adoptado.
Ahora bien, el art. 2637 admite que el reconocimiento extraterritorial de una adopción confe
rida en el extranjero está sometido en última instancia al control del orden público internacio
nal, para lo cual se debe tener en cuenta el interés superior del niño y los vínculos estrechos del
caso con la República.
Al respecto, la Defensoría General de la Nación, en oportunidad de expedirse sobre las adop
ciones internacionales en un dictamen de fecha 23 de febrero de 2010, expresó que la decisión
de una o dos personas de adoptar niños en otro país es una decisión unipersonal y libre, que en
tanto no viole leyes nacionales, no puede ser objeto de intromisión alguna por parte del Esta
do. En lo que concierne al reconocimiento de la sentencia extranjera de adopción, la Defenso
ra considera que si se advirtiera que la sentencia no contempla los requisitos formales de admi
sibilidad, queda a cargo del juez competente la decisión que corresponde adoptar debiendo re
cordar la independencia y autonomía que tienen los integrantes del Poder Judicial a la hora de
emitir sus fallos, cualidades que caracterizan y dan vida al Estado republicano y democrático.
No sería prudente adelantar un criterio general único en las adopciones que merecen un análi
sis de cada caso en particular, pues cualquier decisión que se adopte debe contemplar el interés
superior del niño.
■ Referencias: (1). Najurieta, María S., Coordinación de ordenamientosjurídicos en materia de adop
ción internacional, Premio Dalmacio Vélez Sársfield, Tesis sobresalientes, Edicionesde la Academia Na
cional de Derecho y Ciencias Sociales de Córdoba, 2004, p. 356.
Art. 2638. — «Conversión». La adopción otorgada en el extranjero de conformidad con la ley del
domicilio del adoptado puede ser transformada en adopción plena si:
a) se reúnen los requisitos establecidos por el derecho argentino para la adopción
plena;
b hammurabi
b) prestan su consentimiento adoptante y adoptado. Si éste es persona menor de

edad debe intervenir el Ministerio Público.
En todos los casos, el juez debe apreciar la conveniencia de mantener el vínculo jurídico con la fami
lia de origen.
Análisis de la normativa anterior. El art. 340 del Cód. Civil disponía que la adopción concedida
en el extranjero de conformidad a la ley de domicilio del adoptado podrá transformarse en el
régimen de adopción plena en tanto se reúnan los requisitos establecidos en el derecho argen
tino, debiendo acreditar dicho víncuioy prestar su consentimiento adoptantey adoptado. Si es
te último fuese menor de edad deberá intervenir el Ministerio Público de Menores.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2638 reproduce en similares términos el artículo de
rogado en materia de conversión de una adopción simple otorgada en el extranjero y recono
cida en el país, en adopción plena de acuerdo al derecho argentino, siempre que tanto adopta
do como adoptante presten su consentimiento. En consecuencia, en tanto un juez argentino no
puede otorgar adopciones internacionales, sí está facultado para decidir la conversión de una
adopción internacional simple conferida en el extranjero en plena en lostérminos del derecho
nacional vigente.
La nueva norma brinda una orientación dirigida al juez: debe apreciar la conveniencia de man
tener el vínculo jurídico con la familia de origen.
Sección 7a — Responsabilidad parental e instituciones

de protección
Art. 2639.— «Responsabilidad parental». Todo lo atinente a la responsabilidad parental se rige por
el derecho de la residencia habitual del hijo al momento en que se suscita el conflicto. No obstante,
en la medida en que el interés superior del niño lo requiera se puede tomar en consideración el de
recho de otro Estado con el cual la situación tenga vínculos relevantes.
Análisis de la normativa anterior. Nuestro Código Civil no brindaba soluciones que determi
naran el juez competente y la ley aplicable en materia de patria potestad.
En cambio, los Tratados de Montevideo de Derecho Civil Internacional contenían algunas dis
posiciones, que parte de la doctrina sugería aplicar analógicamente. El Tratado de 1889 dispo
nía que la patria potestad, en lo referente a los derechos y deberes personales, se rige por la ley
del lugar en que se ejercita. A su turno, los derechos que la patria potestad confiere a los padres
sobre los bienes de los hijos, así como su enajenación y demás actos que los afecten, se rigen por
la ley del Estado en que dichos bienes se hallan situados (arts. 14 y 15).
En cambio, el Tratado de 1940 indica que la patria potestad, en lo referente a los derechos y a
los deberes personales, se rige por la ley del domicilio de quien la ejercita. Por la misma ley se ri
gen los derechos y las obligaciones inherentes a la patria potestad respecto de los bienes de los
hijos, así como su enajenación y los demás actos de que sean objeto, en todo lo que, sobre ma
teria de estricto carácter real, no esté prohibido por la ley del lugar de la situación de tales bie
nes (arts. 18 y 19).
Análisis de la normativa del CCCN. La responsabilidad parental, o sea, el conjunto de deberes
y derechos que corresponden a los progenitores sobre la persona y bienes del hijo, para su pro
tección, desarrollo y formación integral mientras sea menor de edad y no se haya emancipado
(art. 638, CCCN), se rige, en principio, por la ley de la residencia habitual del hijo al momento en
hammurabi
707 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado A r t 2640 s.
que se suscita el conflicto. Sin embargo, excepcionalmente, y en la medida en que el interés su
perior del niño lo requiera, se puede tomar en consideración el derecho de otro Estado con el
cual la situación tenga vínculos relevantes.
Tal como podemos apreciar, el art. 2639 se ocupa de la ley aplicable en la materia, pero ha omi
tido la determinación de la jurisdicción competente.
La reforma colma un.vacío siguiendo las reglas del Convenio de La Haya relativo a la Compe
tencia, la Ley Aplicable, el Reconocimiento, la Ejecución y la Cooperación en materia de Respon
sabilidad Parental y de Medidas de Protección de los Niños (hecho el 19 de octubre de 1996, no
ratificado a la fecha por la República Argentina). En efecto, el art. 15 del Convenio dispone que
resulta aplicable la ley del lugar de residencia habitual (criterio que también determina la juris
dicción competente como regla general). No obstante, la norma convencional admite que en la
medida en que la protección de la persona o de los bienes del niño lo requiera, pueden excep
cionalmente aplicar o tomar en consideración la ley de otro Estado con el que la situación ten
ga un vínculo estrecho.
En relación a la laguna subsistente en materia de jurisdicción, bien puede colmarse por los prin
cipios que inspiran el mencionado Convenio: 1) las autoridades, tanto judiciales como admi
nistrativas, del Estado Contratante de la residencia habitual del niño son competentes para
adoptar las medidas para la protección de su persona o de sus bienes; 2) en caso de cambio de
la residencia habitual del niño a otro Estado Contratante, son competentes las autoridades del
Estado de la nueva residencia habitual, salvo en los supuestos de desplazamiento o retención
ilícitos del niño; 3) en el caso de los niños refugiados y de los niños cuya residencia habitual no
pueda determinarse, son competentes las autoridades del Estado en cuyo territorio se encuen
tran; 4) excepcionalmente, puede resultar competente la autoridad de otro Estado si está en
mejor situación para apreciar, en un caso particular, el interés superior del niño; 5) en caso de
urgencia, son competentes para adoptar las medidas de protección necesarias las autoridades
de cualquier Estado Contratante en cuyo territorio se encuentren el niño o bienes que le perte
nezcan.
Art. 2640.— «Tutela e institutos similares». La tutela, cúratela y demás instituciones de protección
de la persona incapaz o con capacidad restringida, se rigen por el derecho del domicilio de la perso
na de cuya protección se trate al momento de los hechos que den lugar a la determinación del tutor
o curador.
Otros institutos de protección de niños, niñas y adolescentes regularmente constituidos según el
derecho extranjero aplicable, son reconocidos y despliegan sus efectos en el país, siempre que sean
compatibles con los derechos fundamentales del niño.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil brindaba algunas disposiciones referidas a la
. Disp. comunes
jurisdicción internacional. Así, el art. 400 establecía que el discernimiento de la tutela corres
ponde al juez del lugar en que los padres del menor tenían su domicilio, el día de su falleci
miento. En el caso de que los padres del menortuvieran su domicilio fuera de la República el día
de su fallecimiento, o lo tenían el día en que se trataba de constituir la tutela, el juez compe
tente para el discernimiento de la tutela será, en el primer caso, el juez del lugar de la última re
sidencia de los padres el día de su fallecimiento, y en el segundo caso, el del lugar de su resi
dencia actual (art. 401). Respecto a los expósitos o menores abandonados, el juez competente
para discernir la tutela será el del lugar en que ellos se encontraren (art. 403). A su turno, el art.
404 disponía que el juez a quien compete el discernimiento de la tutela, será el competente pa
ra dirigir todo lo que a ella pertenezca, aunque los bienes del menor estén fuera del lugar que
■ hammurabi
abrace su jurisdicción. Por último, según el art. 405, la mudanza de domicilio o residencia del
menoro desús padres, en nada influirá en la competencia del juezque hubiese discernido la tu
tela, y al cual sólo corresponde la dirección de ella hasta que venga a cesar por parte del pupilo.
Ante la falta de normas sobre jurisdicción en las normas del Código Civil y Comercial, estas dis
posiciones, en la práctica, podrían cubrir la laguna.
Por otro lado, los Tratados de Montevideo de 1889 y de 1940 (arts. 19 a 23 y 25 a 29, respectiva
mente) regulan la ley aplicable a la tutela. Sientan el principio según el cual el discernimiento
de la tutela y cúratela se rige por la ley del lugar del domicilio de los incapaces.
El cargo de tutor o curador discernido en alguno de los Estados signatarios será reconocido en
todos los demás.
Por su parte, la tutela y cúratela, en cuanto a los derechos y obligaciones que imponen, se rigen
por la ley del lugar en que fue discernido el cargo (Tratado de Montevideo de 1889) y por la ley
del domicilio de los incapaces (Tratado de Montevideo de 1940).
Las facultades de los tutores y curadores de los bienes que los incapaces tuvieren fuera del lugar
de su domicilio, se ejercitarán conforme a la ley del lugar en que dichos bienes se hallan situa
dos (Tratado de Montevideo de 1889) y por las leyes de dicho domicilio, en todo cuando no es
té prohibido sobre materia de estricto carácter real, por la ley del lugar de la situación de los bie
nes (Tratado de Montevideo de 1940).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2640 puede ser dividido para su análisis en dos partes:
1. La primera determina la ley aplicable a la tutela, cúratela y demás instituciones de protec
ción de la persona incapaz o con capacidad restringida, y las somete al derecho del domicilio de
la persona de cuya protección se trate al momento de los hechos que den lugar a la determina
ción del tutor o curador.
2. Establece además que otros institutos de protección de niños, niñas y adolescentes regular
mente constituidos según el derecho extranjero aplicable, son reconocidos y despliegan sus
efectos en el país, siempre que sean compatibles con los derechos fundamentales del niño. Es
decir que nuestros jueces no podrán invocar la llamada institución desconocida para negar
efectos a instituciones distintas a la tutela o cúratela, pero que igualmente tengan por finali
dad la protección de los menores incapaces, salvo que se encuentren afectados los derechos
fundamentales del propio niño.
Por ejemplo, un juez argentino debería reconocer los efectos de un instituto como el acogi
miento familiar, regulado entre otros por el derecho español. Se trata de una medida de pro
tección a la infancia mediante la cual se ofrece un entorno fam iliar adecuado a los menores que,
por diversas circunstancias, no pueden vivir con su familia. Este acogimiento puede ser tempo
ral, mientras se produce la reinserción en la familia de origen o para la adaptación previa a la
convivencia con una familia adoptante, o bien permanente, cuando la edad u otras circunstan
cias del menory su familia así lo requieran.
La aplicación del art. 2640 también podría corresponder si se solicita el reconocimiento de la lla
mada kafala islámica. Es la máxima medida de protección de la que puede gozar un menor en
esta cultura, y que sustituye a la adopción del mundo occidental. Esta institución se define co
mo aquella en virtud de la cual el kafil (titular de la kafala) adquiere el compromiso de hacerse
cargo voluntariamente del cuidado, de la educación y de la protección del menor (makful) de
la misma manera que un padre lo haría para con su hijo. No se trata sólo de mantener y cuidar
a un menor, sino también de educarlo en la fe musulmana.
Art. 2641. — «Medidas urgentes de protección». La autoridad competente debe aplicar su derecho
interno para adoptar las medidas urgentes de protección que resulten necesarias respecto de las per-
hammurabi
709 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2642 <>
sonas menores de edad o mayores incapaces o con capacidad restringida, o de sus bienes, cuando se
encuentren en su territorio, sin perjuicio de la obligación dé poner el hecho en conocimiento del Mi
nisterio Público y, en su caso, de las autoridades competentes del domicilio o de la nacionalidad de la
persona afectada, excepto lo dispuesto en materia de protección internacional de refugiados.
Análisis de la normativa anterior. No existía en las normas derogadas una disposición sobre las
medidas urgentes de protección necesarias respecto de las personas menores de edad o mayo
res incapaces o con capacidad restringida, o de sus bienes. Sin embargo, el párr. 3o del art. 162,
en el ámbito de las relaciones conyugales indicaba que las medidas urgentes se rigen por el
derecho del país del juez que entiende en la causa.
Por otro lado, el art. 24 del Tratado de Montevideo de 1889 dispone que las medidas urgentes
que conciernen a las relaciones personales entre cónyuges, al ejercicio de la patria potestad y a
la tutela y cúratela, se rigen por la ley del lugar en que residen los cónyuges, padres de familia,
tutores y curadores. En igual sentido, el art. 30 del Tratado de Montevideo de 1940.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2641, en consonancia con lo dispuesto por el art. 162
del Cód. Civil, dispone que la autoridad competente debe aplicar su derecho interno para adop
tar las medidas urgentes de protección que resulten necesarias respecto de las personas meno
res de edad o mayores incapaces o con capacidad restringida, o de sus bienes, cuando se encuen
tren en su territorio. Están obligadas a poner el hecho en conocimiento del Ministerio Público
y, en su caso, de las autoridades competentes del domicilio o de la nacionalidad de la persona
afectada, excepto lo dispuesto en materia de protección internacional de refugiados.
Sección 8a — Restitución internacional de niños
Art. 2642. — «Principios generales y cooperación». En materia de desplazamientos, retenciones o

sustracción de menores de edad que den lugar a pedidos de localización y restitución internacional,
rigen las convenciones vigentes y, fuera de su ámbito de aplicación, los jueces argentinos deben
procurar adaptar al caso los principios contenidos en tales convenios, asegurando el interés supe
rior del niño.
El juez competente que decide la restitución de una persona menor de edad debe supervisar el re
greso seguro del niño, niña o adolescente, fomentando las soluciones que conduzcan al cumpli
miento voluntario de la decisión.
A petición de parte legitimada o a requerimiento de autoridad competente extranjera, el juez ar
gentino que toma conocimiento del inminente ingreso al país de un niño o adolescente cuyos dere
chos puedan verse amenazados, puede disponer medidas anticipadas a fin de asegurar su protec
ción, como así también, si correspondiera, la del adulto que acompaña al niño, niña o adolescente.
. Disp. comunes
Análisis de la normativa anterior. El análisis del problema de los desplazamientos, retenciones

o sustracción de menores es una cuestión que corresponde al derecho internacional privado,
que en efecto se ha ocupado de su regulación especialmente a través de convenciones interna
cionales que atienden a un objetivo fundamental, a su razón de ser: el rápido reintegro del me
nor a su centro de vida a fin de evitar mayores perjuicios a los ya causados por el desarraigo ile
gítimo y abrupto de su medio familiar y social. Sin embargo, las normas de carácter interno no
se han ocupado con anterioridad de brindar soluciones en esta delicada materia.
Cierto es que dada la índole eminentemente internacional de la institución, se requiere una so
lución del mismo tenor que se concreta a través de tratados celebrados por los Estados de la co
munidad internacional. i
hammurabi
De hecho, la Convención de Naciones Unidas sobre los Derechos del Niño del 20 de noviembre
de 1989, con jerarquía constitucional en nuestro país (art. 75, inc. 22, Const. Nacional), en el art.
11 prevé que los Estados deben adoptar medidas para luchar contra traslados y retenciones ¡lí
citas de menores fuera del país de su residencia habitual, disponiendo a dichos efectos que los
países promuevan acuerdos bilaterales o multilaterales o adhieran a los ya existentes. Dicho
mandato fue cumplido en los diversos ámbitos.
A nivel universal, se encuentra vigente la Convención de La Haya de 1980 sobre Aspectos Civi
les de la Sustracción Internacional de Menores.
Por su parte, en el ámbito continental americano, el proceso de codificación llevado a cabo por
las Conferencias Especializadas Interamericanas de Derecho Internacional Privado, bajo los
auspicios de la OEA, dio origen a la Convención Interamericana sobre Restitución Internacional
de Menores, concluida en Montevideo, el 15 de julio de 1989 (CIDIP IV) (1).
En términos generales, tanto la Convención de La Haya como la Interamericana regulan los as
pectos civiles del traslado o retención ilícitos de los menores de dieciséis años: prevén una soli
citud de restitución del menor y una solicitud para garantizar el efectivo derecho de visita, y
contemplan la designación de una autoridad central encargada del cumplimiento de las obli
gaciones impuestas por el Convenio (2). Establecen prácticamente los mismos requisitos para la
procedencia del reclamo así como sus excepciones. Las dos convenciones regulan un procedi
miento autónomo que se deslinda en dos fases, una voluntaria, ante las autoridades centrales,
y otra, contenciosa, ante las autoridades judiciales o administrativas competentes.
Asimismo, los Estados celebraron acuerdos bilaterales. Entre ellos, cabe mencionar el Convenio
Uruguayo-Argentino sobre Protección Internacional de Menores, en vigor desde eMO de di
ciembre de 1982.
Análisis de la normativa del CCCN. Debemos dividir el análisis del contenido del art. 2642, al
menos, en dos grandes partes. En efecto, la disposición que estamos estudiando establece:
1. La aplicación de los convenios vigentes en la República Argentina en materia de restitución
internacional de menores, es decir, principalmente el Convenio de La Haya de 1980 y la CIDIP IV
de 1989, siempre que el caso que se presente caiga en el ámbito de aplicación territorial y tem
poral de tales tratados. Hasta aquí, observamos simplemente una confirmación de la obliga
ción que asumió internacionalmente la República Argentina al momento de ratificar ambos
convenios.
2. La aplicación analógica de los principios contenidos en tales convenios en aquellos casos que
queden fuera de su ámbito de validez. Es decir, en estos supuestos, losjueces argentinos debe
rán tener en cuenta principalmente los requisitos y excepciones previstos en los marcos conven
cionales así como el carácter autónomo y urgente de todo procedimiento de restitución inter
nacional de menores. En todo caso, la decisión judicial estará guiada, en última instancia, por la
protección del interés superior del niño.
Asimismo, la norma en análisis contempla medidas tendientes a la ejecución eficaz de una or
den judicial de restitución, privilegiando el cumplimiento voluntario.
Por último, el artículo procura la cooperación de nuestros jueces ante pedidos de autoridades
competentes extranjeras en miras a tomar medidas anticipadas protectorías ante el inminente
ingreso al país de un niño, y eventualmente del adulto que lo acompaña, cuando corran algún
tipo de riesgo o pudieran sufrir una amenaza en sus derechos.
Cabe señalar que en los Fundamentos de la norma que analizamos, puede leerse que: "Respec
to de la problemática de la restitución internacional de niños, se ha previsto extender los prin
cipios contenidos en las convenciones internacionales vigentes para la República Argentina a
todos los supuestos que no entran en el ámbito de aplicación de tales tratados. Una de las pre
hammurabi
711 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Arts. 2643/2644 t .
misas es regular explícitamente algunas conductas de cooperación que se han revelado efica
ces para garantizar la seguridad de los niños en la etapa posterior a una orden judicial de resti
tución".
Por otra parte, el art. 2642 debe analizarse en sintonía con el art. 2614 que especialmente indi
ca que, sin perjuicio de lo dispuesto por convenciones internacionales, los niños, niñasy adoles
centes que han sido sustraídos o retenidos ilícitamente no adquieren domicilio (3) en el lugar
donde permanezcan sustraídos, fuesen trasladados o retenidos ilícitamente.
■ Referencias: (1). Puede verse un detallado análisis de esta Convención en: Feldstein de Cárdenas, Sa
ra L.f "Ley 25.358. Convención Interamericana sobre Restitución Internacional de Menores", en Códi
go Civil y normas complementarias. Análisis doctrinal y jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena
Highton (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, 2011, t. 7A, ps. 761 a 880. Puede ampliarse en: Scotti, Lu
ciana (dir.), Restitución internacional de menores. Aspectos procesales y prácticos, B de F, Buenos Aires
- Montevideo, 2014. (2). La República Argentina designó al Ministerio de Relaciones Exteriores, Co
mercio Internacional y Culto (Dirección General de Asuntos Jurídicos) como Autoridad Central para
ambos convenios. (3). Nótese que las convenciones en vigor no se refieren a "domicilio" sino a un cri
terio más moderno, como es el de la " residencia habitual" del niño, entendida como el lugar donde tie
ne su centro de vida.
Sección 9a — Sucesiones
Art. 2643. — «Jurisdicción». Son competentes para entender en la sucesión por causa de muerte,
los jueces del último domicilio del causante o los del lugar de situación de los bienes inmuebles en
el país respecto de éstos.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil en su art. 3284 establecía que la jurisdicción
sobre la sucesión corresponde a los jueces del lugar del último domicilio del difunto.
A su turno, el art. 3285 indicaba que si el difunto no hubiere dejado más que un solo heredero,
las acciones deben dirigirse ante el juez del domicilio de este heredero, después que hubiere
aceptado la herencia.
Sin embargo, jurisprudencialmente, se ha extendido el foro del patrimonio al régimen suceso
rio, de modo concurrente con los jueces del último domicilio del causante. En ese sentido, los
Tratados de Montevideo disponen que los juicios a que dé lugar la sucesión por causa de muer
te se seguirán ante los jueces de los lugares en donde se hallen situados los bienes hereditarios
(arts. 66, Tratado de Montevideo de 1889; 63, Tratado de Montevideo de 1940).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2643 establece expresamente la jurisdicción concu
rrente de los jueces del lugar del último domicilio del causante (foro personal) y los del lugar de
situación de los bienes inmuebles del difunto (foro del patrimonio), en este caso, sólo respecto
de los que se encuentren en el país.
. Disp. comunes
Art. 2644.— «Derecho aplicable». La sucesión por causa de muerte se rige por el derecho del domi
cilio del causante al tiempo de su fallecimiento. Respecto de los bienes inmuebles situados en el
país, se aplica el derecho argentino.
Análisis de la normativa anterior. En materia sucesoria, cuando encontramos elementos ex
tranjeros, se presentan dos posibles sistemas de regulación: el sistema de la unidad y el sistema
del fraccionamiento o pluralidad.
b hammurabi
A rt. 2 6 4 4 Libro V I — Disposiciones comunes a los derechos. 712
Mientras que el sistema del fraccionamiento está identificado con el derecho germánico, el de
la unidad con el derecho romano. En el sistema de la unidad, el punto de conexión utilizado es
personal: el domicilio o la nacionalidad. En el de pluralidad, se sigue una conexión territorial,
real: el lugar de situación de los bienes.
A su turno, entre estos dos sistem.as extremos, surgen soluciones eclécticas, que distinguen en
tre el tipo de bienes: m u e b l e s e inmuebles. Los primeros quedan sujetos a la ley personal del
causante y los inmuebles, al lugar de situación.
Los Tratados de Montevideo en líneas generales adoptan un sistema plural extremo. En tanto
el Código Civil de Vélez Sarsfield contenía disposiciones encontradas que motivaron distintas
interpretaciones en la doctrina y en la jurisprudencia nacional.
Por un lado, los arts. 3263, 3279, 3281, 3283 y 3612 del Cód. Civil nos conducen a pensar que
nuestro primer codificador adoptó el sistema de la unidad, siguiendo los postulados y funda
mentos de Savigny: en la sucesión no se transmiten bienes individualmente considerados sino
la "herencia", el patrimonio, que constituye una universalidad, un todo ideal.
En virtud de ello, una sola ley debe regular la transmisión de ese patrimonio aunque las cosas y
los derechos particulares que forman el contenido de aquél se encuentren dispersos en distin
tos países; pues el patrimonio del difunto es uno solo y representa un todo indivisible.
En efecto,' el art. 3283 disponía que "el derecho de sucesión al patrimonio del difunto es regido
por el derecho local del domicilio que el difunto tenía a su muerte, sean los sucesores naciona
les o extranjeros".
De acuerdo a esta posición, el art. 10 del Cód. Civil sólo se aplicaba a la transmisión de los "bie
nes inmuebles individualmente considerados'.
Sin embargo, una posición contraria sostuvo que la transmisión ínter vivos o mortis causa de in
muebles situados en la Argentina se rigen por la /ex reisitae, mientras que solamente los bienes
muebles quedan comprendidos en la regla general del art. 3283 del Código Civil.
Los partidarios de la pluralidad en su defensa invocan la nota del art. 3283, en donde Vélez sos
tiene que la sucesión inmobiliaria constituye una excepción al principio general de la universa
lidad de la ley local del domicilio, dado "que su título debe ser siempre transferido en confor
midad a las leyes de la República, art. 10 de este Código .
Además afirman que cuando el art. 10 del Cód. Civil alude a los "modos de transferir", compren
de no sólo los medios de transmisión, sino también la causa jurídica que la origina.
A favor de la pluralidad, también se ha recurrido al art. 3470 del Cód. Civil: "En el caso de divi
sión de una misma sucesión entre herederos extranjeros y argentinos, o extranjeros domicilia
dos en el Estado, e s t o s últimos tomarán de los bienes situados en la República, una porción igual
al valor de los bienes situados en país extranjero de que ellos fuesen excluidos por cualquier tí
tulo que sea, en virtud de leyes o costumbres locales (1).
Como así también refuerza esta postura, la nota al art. 3598 brinda el siguiente caso ilustrativo:
"Cuando en los cinco artículos anteriores hablamos de las porciones legítimas nos referimos a
los bienes que existen en la República. Supóngase que una persona muere en Buenos Aires de
jando cien mil pesos aquí y cien mil pesos en Francia. Los bienes que estén en la República se re
girán por nuestras leyes, y los que estén en Francia por las de aquel país. Habrá, pues, tantas su
cesiones cuantos sean los países en que hubiesen quedado bienes del difu nto ... .
A su turno, la jurisprudencia se orientó a favor de la aceptación de un sistema mixto, procuran
do la armonización entre los arts. 10 y 3283 del Cód. Civil. Es decir, se llega a concluir que Vélez
Sársfield sometió todo el patrimonio del causante a la única ley: la de su último domicilio, salvo
respecto a los inmuebles situados en el país, que los sometió al derecho argentino.
Análisis de la normativa del CCCN. Tal como se desprende de los Fundamentos del Antepro
yecto, "el tratamiento del derecho de las 'Sucesiones' con elementos extranjeros ha respetado
■ hammurabi
las líneas de la jurisprudencia mayoritaria de nuestro país, tanto en cuanto al juez competente
como al derecho aplicable. Se aplica, pues, la ley del último domicilio del causante como regla
general, con excepción del supuesto de bienes inmuebles situados en la República, a los que se
aplica la ley argentina".
Así las cosas, se adopta un sistema mixto, que diferencia entre bienes muebles del causante que
quedan regulados por la ley del último domicilio del difunto, y los bienes inmuebles situados en
la República'que quedan sometidos al derecho local.
■ Referencias: (1). El art. 3470 del Cód. Civil trasladaba a nuestro ordenamiento nacional el droitde
prélévement (derecho de llevarse algo con preferencia) del derecho francés. Se trata de una expresión
del principio de retorsión: si se disminuye la cuota sucesoria de un argentino o de una persona domici
liada en la Argentina, en un país extranjero, por esa calidad, será compensado en la Argentina con los
bienes sucesorios sitos en el país.
Art. 2645. — «Forma». El testamento otorgado en el extranjero es válido en la República según las
formas exigidas por la ley de! lugar de su otorgamiento, por la ley del domicilio, de la residencia ha
bitual, o de la nacionalidad del testador al momento de testar o por las formas legales argentinas.
m Concordancias con (a normativa anterior: Cód. Civil, art. 3638.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3638 del Cód. Civil indicaba que el testamento del que
se hallare fuera de su país sólo tendrá efecto en la República, si fuese hecho en las formas pres-
criptas por la ley del lugar en que reside, o según las formas que se observan en la Nación a que
pertenezca, o según las que este Código designa como formas legales. La disposición entonces
brindaba varias conexiones alternativas, incluyendo la ley nacional del testador, único supues
to en el que Vélez Sársfield admitía la nacionalidad como punto de conexión. Llamaba por su
lado la atención que no hubiera indicado como una de las conexiones alternativas el lugar de
otorgamiento del testamento, aun cuando podía desprenderse su aplicación en virtud de los
arts. 12 y 950 del Código Civil.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha mantenido la regla que favorece la validez formal de
los testamentos otorgados en el extranjero, incluyendo conexiones alternativas adicionales en
tanto el art. 2645 dispone que el testamento otorgado en el extranjero es válido en la Repúbli
ca según: 7) las formas exigidas por la ley del lugar de su otorgamiento; 2) por la ley del domi
cilio; 3) de la residencia habitual, o 4) de la nacionalidad del testador al momento detestar, o
5) por las formas legales argentinas, es decir, por la ¡ex fori.
Art. 2646. — «Testamento consular». Es válido el testamento escrito hecho en país extranjero por
un argentino o por un extranjero domiciliado en el Estado, ante un ministro plenipotenciario del
Gobierno de la República, un encargado de negocios o un Cónsul y dos testigos domiciliados en el
lugar donde se otorgue el testamento, teniendo el instrumento la autenticación de la legación o
consulado.
El testamento otorgado en la forma prescripta en el párrafo precedente y que no lo haya sido ante
un jefe de legación, debe llevar el visto bueno de éste, si existiese un jefe de legación, en el testa
mento abierto al pie de él y en el cerrado sobre la carátula. El testamento abierto debe ser siempre
rubricado por el mismo jefe al principio y al fin de cada página, o por el Cónsul, si no hubiese lega
ción. Si no existe un consulado ni una legación de la República, estas diligencias deben ser llenadas
por un ministro o Cónsul de una nación amiga.
El jefe de legación y, a falta de éste, el Cónsul, debe remitir una copia del testamento abierto o de la
carátula del cerrado, al ministro de Relaciones Exteriores de la República y éste, abonando la firma
a hammurabi
714
del jefe de la legación o del Cónsul en su caso, lo debe remitir al juez del último domicilio del difunto
en la República, para que lo haga incorporar en los protocolos de un escribano del mismo domicilio.
No conociéndose el domicilio del testador en la República, el testamento debe ser remitido por el
ministro de Relaciones Exteriores a un juez nacional de primera instancia para su incorporación en
los protocolos de la escribanía que el mismo juez designe.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3636 disponía que es válido el testamento escrito he
cho en país extranjero por un argentino, o por un extranjero domiciliado en el Estado, ante un
ministro plenipotenciario del Gobierno de la República, un encargado de negocios, o un cón
sul, y dos testigos argentinos o extranjeros, domiciliados en el lugar donde se otorgue el testa
mento, teniendo el instrumento el sello de la legación o consulado. A su turno, el artículo si
guiente establecía que el testamento otorgado en la forma prescripta en el artículo preceden
te, y que no lo haya sido ante un jefe de legación, llevará el visto bueno de éste, si existiese un
jefe de legación, en el testamento abierto al pie de él, y en el cerrado sobre la carátula. El testa
mento abierto será siempre rubricado por el mismo jefe al principio y al fin de cada página, o
por el cónsul si no hubiese legación. Si no existiese un consulado ni una legación de la Repúbli
ca, estas diligencias serán llenadas por un ministro o cónsul de una nación amiga. El jefe de le
gación, y a falta de éste, el cónsul, remitirá una copia del testamento abierto o de la carátula del
cerrado, al ministro de Relaciones Exteriores de la República, y éste, abonando la firma del jefe
de la legación o del cónsul en su caso, lo remitirá al juez del último domicilio del difunto en la
República, para que lo haga incorporar en los protocolos de un escribano del mismo domicilio.
No conociéndose el domicilio del testador en la República, el testamento será remitido por el
ministro de Relaciones Exteriores a un juez de primera instancia de la Capital para su incorpo
ración en los protocolos de la escribanía que el mismo juez designe.
Análisis de la normativa del CCCN. El nuevo art. 2646 reconoce el llamado testamento consu
lar en términos casi idénticos a los arts. 3636 y 3637 derogados.
Art. 2647.— «Capacidad». La capacidad para otorgar testamento y revocarlo se rige por el derecho
del domicilio del testador al tiempo de la realización del acto.
Análisis de la normativa anterior. El art. 3611 indicaba que la ley del actual domicilio del testa
dor, al tiempo de hacer su testamento, es la que decide de su capacidad o incapacidad para tes
tar. Y el art. 3613 complementaba la mencionada disposición estableciendo que para calificar
la capacidad de testar, se atiende sólo al tiempo en que se otorga el testamento, aunque se ten
ga o falte la capacidad al tiempo de la muerte.
Análisis de la normativa del CCCN. A modo de reconfirmar que la capacidad de la persona hu
mana se rige por la ley de su domicilio, según reza el art. 2616, la capacidad para testar y para
revocar el testamento se rige por la ley del domicilio del testador, indicando que se tomará esa
conexión personal al tiempo de la realización del acto (otorgar o revocar testamento).
Art. 2648.— «Herencia vacante». Si el derecho aplicable a la sucesión, en el caso de ausencia de he
rederos, no atribuye la sucesión al Estado del lugar de situación de los bienes, los bienes relictos ubi
cados en la Argentina, pasan a ser propiedad del Estado Argentino, de la Ciudad Autónoma de Bue
nos Aires o de la provincia donde estén situados.
hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El art. 2342, inc. 3o declaraba que son bienes privados del Es
tado general o de las provincias los bienes vacantes o mostrencos, y los de las personas que mue
ren sin tener herederos, según las disposiciones del Código Civil. Se trata de bienes de dominio
privado del Estado porque éste los posee como persona jurídica y ejerce sobre ellos un verdade
ro derecho de propiedad, aunque destinado a servir mediata o inmediatamente a la sociedad.
Sin embargo, nuestro primer codificador no destinó ningún artículo en relación con las llama
das herencias vacantes y el derecho internacional privado. Tampoco lo hizo la fuente conven
cional vigente en la República Argentina.
En cambio, el art. 157 del Código de Bustamante (no ratificado por nuestro país) dispone que si
no hay herederos y los bienes pasan al Estado como ente en quien se delega el ejercicio del po
der soberano, se aplicará el derecho local.
En el caso "Luis de Ridder Limitada, S.A.C. s/Quiebra, incidente de exclusión de Knowles and
Foster S.R.L." (1), la Corte Suprema de Justicia de la Nación abordó un caso en donde se discutía
un problema atinente a las herencias vacantes. En esa oportunidad, sostuvo que a los efectos de
dar respuesta a la cuestión litigiosa, se debe atender a la calificación previa del problema como
referente a bienes vacantes o al derecho societario, decidiéndose por este último. Al calificar la
cuestión de acuerdo a la /ex fori como perteneciente al derecho societario, la Corte recurre al
art. 118 de la Ley de Sociedades que declara aplicable la ley del lugar de constitución de la socie
dad, la que regula, entre otros aspectos, el destino del remanente societario una vez extingui
da la persona de existencia ideal. En el caso, se trata de la ley inglesa, la cual dispone que "cuan
do se disuelve una compañía todos los bienes y derechos de cualquier índole en posesión o man
tenidos en fideicomiso por la compañía inmediatamente antes de su disolución se consideran
vacantes y por lo tanto pertenecen a la Corona del Reino Unido de Gran Bretaña". Esta, enton
ces, tiene en calidad de sucesora singular de la sociedad acreedora extinguida el derecho a los
dividendos reputados vacantes según la ley inglesa. Por otra parte, la aplicación de la ley extran
jera, según la Corte Suprema, no vulnera el orden público internacional argentino, ya que el es
píritu de la legislación argentina se halla incólume, puesto que la autoridad escolar argentina
no tiene derecho alguno, pues no se ha dado el caso de la inacción de los socios durante tres
años para reclamar los importes que les correspondieren, según prescribe el art. 111 de la Ley
de Sociedades. Por último desecha el argumento esgrimido por el síndico con fundamento en
el art. 3588, ya que en el caso se trata de un cesionario o sucesor a título singular de una perso
na de existencia ideal extinguida y no de un heredero universal. Dicha norma no es de aplica
ción pues, no se trata de una herencia vacante en la cual eÍEstado argentino tendría preferen
cia frente a toda pretensión de un Estado extranjero, según surge de la interpretación de la no
ta al art. 3588.
Análisis de la normativa del CCCN. Se ha incluido una regla especial para el caso de las heren
cias vacantes en el art. 2648 del CCCN. Tal como exponen los redactores del Anteproyecto, en el
supuesto excepcional de ausencia de herederos en caso de sucesión regida por un derecho ex
isp. comunes
tranjero, se ha introducido una norma inspirada en la Ley Italiana de Derecho Internacional Pri
vado, que trata los derechos del Estado nacional o provincial del lugar de ubicación de los bie
nes relictos. Al efecto, la nueva regla indica que en el caso de que el derecho aplicable a la suce
sión, en ausencia de herederos, no atribuya la sucesión al Estado del lugar de situación de los
bienes, los bienes relictos ubicados en la Argentina pasan a ser propiedad del Estado argentino,
de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o de la provincia donde estén situados.
■ Referencias: (1). Podemos resumir los hechos y los argumentos esgrimidos por las partes de la si
guiente forma: 1) En 1973 se decreta la quiebra de la sociedad constituida en la Argentina Luis de Ridder
Limitada S.A.C.; 2) La sociedad constituida en Inglaterra Knowles and Foster Ltd., acreedora de aquélla,
b hammurabi
Art. 2649 Libro VI — Disposiciones comunes a los derechos... 716
obtiene la verificación de su crédito contra la misma; 3) El apoderado de la acreedora recibe en 1988

los importes que le correspondían en la distribución del haber falencial; 4) En 1990, ante la falta de ins
trucciones de su representada sobre el destino de dichos fondos, el apoderado solicita al juez compe
tente en la quiebra de Luis de Ridder Limitada S.A.C. que le dé las órdenes pertinentes a fin de evitar la
desvalorización de los importes percibidos, como consecuencia del proceso de inflación en que se ha
llaba inmersa la República Argentina por entonces; 5) El síndico Jorge Hardenack, contesta tal presen
tación y sostiene que en el caso resulta aplicable el art. 221 de la Ley de Concursos y Quiebras 19.551,
según el cual ante la inactividad de los acreedores a percibir los importes que les correspondan en la
distribución, caduca a los cinco años de pleno derecho, destinándose aquéllos al patrimonio estatal,
para el fomento de la educación común. En virtud de ello el síndico solicita la exclusión de la sociedad
acreedora por vía de incidente e impugna la personería de su apoderado, ya que Knowles & Foster Ltd.
habría sido disuelta y posteriormente liquidada. Por ende el mandato se habría extinguido antes de la
percepción del dividendo concursal; 6) El representante de la sociedad acreedora alega que bajo la ley
de Inglaterra, lugar de constitución de la entidad, los bienes de una compañía disuelta pertenecen a la
Corona Británica y ante las impugnaciones de su personería, obtiene la ratificación de todo lo actuado
hasta el momento por parte del procurador del Tesoro británico y le es otorgado un poder para repre
sentar a la Corona inglesa a los efectos de percibir los dividendos que le correspondiera en la quiebra
de Luis de Ridder Limitada como recipiendaria de los bienes de toda sociedad constituida y liquidada
bajo la ley inglesa; 7) El síndico contesta que la legislación inglesa que atribuye los bienes emplazados
en territorio argentino de una entidad constituida y liquidada en Inglaterra, a la Corona británica es
de mero privilegio, vulnerando el art. 14, inc. 3odel Cód. Civil. Solicita, en consecuencia, la restitución
a la masa falencial de los importes transferidos a la Corona (publicado en JA, 1995-I-646).
Sección 10a — Forma de los actos jurídicos
Art. 2649. — «Formas y solemnidades». Las formas y solemnidades de los actos jurídicos, su vali
dez o nulidad y la necesidad de publicidad, se juzgan por las leyes y usos del lugar en que los actos
se hubieren celebrado, realizado u otorgado.
Cuando la ley aplicable al fondo de la relación jurídica exija determinada calidad formal, conforme
a ese derecho se debe determinar la equivalencia entre la forma exigida y la forma realizada.
Si los contratantes se encuentran en distintos Estados al tiempo de la celebración, la validez formal
del acto se rige por el derecho del país de donde parte la oferta aceptada o, en su defecto, por el de
recho aplicable al fondo de la relación jurídica.
Análisis de la normativa anterior. La forma de los actos jurídicos comprende todas las circuns
tancias y condiciones que los hacen visibles. En sentido estricto, se pueden diferenciar dos con
ceptos distintos: uno genérico, como traducción al mundo exterior de la voluntad del sujeto, y
otro restringido, como formalidad exigida por la ley para ciertos actos. En el primer sentido es
un elemento estructural del acto; en cambio, en la segunda acepción se torna formalidad, es de
cir, se exige una determinada manifestación de la voluntad para producir ciertos efectos (1).
En el derecho internacional privado argentino de fuente interna en materia deformas regía la
célebre regí a locus regit actum, según la cual las formas de los actos jurídicos se rigen por la ley
del lugar de celebración. En efecto, el art. 12 del Cód. Civil expresaba: "Las formas y solemnida
des de los contratos y de todo instrumento público, son regidas por las leyes del país donde se
hubieren otorgado". En consonancia, el art. 950 del mismo cuerpo legal disponía: "Respecto a
las formas y solemnidades de los actos jurídicos, su validez o nulidad será juzgada por las leyes
y usos del lugar en que los actos se realizaren". Y el art. 1180: "La forma de los contratos entre
presentes será juzgada por las leyes y usos en que se han concluido".
■ hammurabi
717 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2649 i
Por su parte, el art. 1181 regulaba esta materia en el caso de contratos entre ausentes o cele
brados a distancia: "La forma de los contratos entre ausentes, si fueren hechos por instrumen
to particular firmado por una de las partes, será juzgada por las leyes del lugar indicado en la fe
cha del instrumento. Si fuesen hechos por instrumentos particulares firmados en varios lugares,
o por medio de agentes, o por correspondencia epistolar, su forma será juzgada por las leyes
que sean más favorables a la validez del contrato".
A su turno, los Tratados de Montevideo de Derecho Civil Internacional, en su versión de 1883
también consagran la regla locusregitactum para los instrumentos públicos (art. 39), no así pa
ra los privados, que se rigen por la ley del lugar de cumplimiento del contrato (art. 32). El Trata
do de 1940 en su art. 36, en cambio, dispone que la ley que rige los actos jurídicos decide sobre
la calidad del documento correspondiente. Las formas y solemnidades de los actos jurídicos se
rigen por la ley del lugar en donde se celebran u otorgan. Los medios de publicidad, por la ley
de cada Estado.
Por su parte, cabe destacar que la Convención de Viena de 1980 sobre compraventa internacio
nal de mercaderías consagra en su art. 11 el principio de libertad de formas: "El contrato de
compraventa no tendrá que celebrarse ni probarse por escrito ni estará sujeto a ningún otro ti
po de forma". Si bien la Convención hace referencia expresamente al télex y al telegrama, y no
a otras formas modernas de comunicación, no existirían fundamentos para excluirlas. En todo
caso, cabe entender que en 1980, cuando fue concluida esta Convención, no existían otros me
dios que en la actualidad son de uso cotidiano (2). Sin embargo, la República Argentina ha for
mulado una reserva permitida por el art. 96 de la Convención, por la cual cuando alguna de las
partes contratantes tenga su domicilio en la Argentina, la celebración, modificación y extinción
del contrato deberá revestir la forma escrita. En consecuencia, aun cuando la Convención adop
ta una noción amplia de "escrito" (3), la reserva realizada por nuestro país es un obstáculo se
rio para la aplicación de este instrumento internacional a las compraventas electrónicas. Es por
ello, que se ha propuesto la necesidad de retirarla.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2649 establece como regla en materia de ley aplicable
a la forma de los actos jurídicos el principio locusregitactum. En efecto, dispone que las formas
y solemnidades de los actos jurídicos, su validez o nulidad y la necesidad de publicidad, se juz
gan por las leyes y usos del lugar en que los actos se hubieren celebrado, realizado u otorgado.
Sin embargo, señala que cuando la ley aplicable al fondo de la relación jurídica exija determi
nada calidad formal, conforme a ese derecho se debe determinar la equivalencia entre la for
ma exigida y la forma realizada.
Por último, la disposición que analizamos contempla una regla en materia de forma de los con
tratos entre ausentes: si los contratantes se encuentran en distintos Estados al tiempo de la ce
lebración, la validez formal del acto se rige por el derecho del país de donde parte la oferta
aceptada o, en su defecto, por el derecho aplicable al fondo de la relación jurídica.
Tal como podemos apreciar, el art. 2649 distingue la calidad de una forma determinada, cuya
isp. comunes
obligación surge de la ley de fondo y la forma en sí del acto, sometida a la ley del lugar donde el
acto se otorga, realiza o celebra. Y consagra el principio de equivalencia de las formas del dere
cho internacional privado. La base del principio de equivalencia de formas es que se respeten
los intereses de fondo que dicha exigencia de forma tenía por objeto garantizar. La equivalen
cia de formas es, en realidad, una auténtica equivalencia de funciones.
En tal sentido, la equivalencia de las funciones consiente que un documento público extranje-
ro pueda ser equiparado a un documento público argentino si se verifican diversos requisitos
que permiten garantizar dos extremos: en primer lugar, que el documento público extranjero
es auténtico; y, en segundo lugar, que el documento público extranjero cumple con las mismas
garantías de control de legalidad que un documento público argentino (4). ís ^ u
« hammurabi
718
■ Referencias: (1). Cfr. Mosset Iturraspe, Jorge, Contratos, Rubinzal - Culzoni, Santa Fe, 1997, p. 257 y
ss. (2). Cfr. Oyarzábal, Mario, La ley aplicable a ¡os contratos en elciberespacio transnacional, ED, ejem
plar del 5/2/03, p. 6. (3). El art. 13 de la Convención de Viena incluye expresamente al telegrama y al té-
lex. (4). Blanco-Morales Limones, Pilar, Del cándido europeísmo al turismo documental: reflexionesa
propósito de la inscripción en el registro de la propiedad de una escritura autorizada por notario ale
mán. Comentario a ia sentencia del Pleno de la Sala délo Civil del Tribunal Supremo de 19 de junio de
2012, LL, ejemplar del 9/10/12. De la sentencia española comentada se desprende que resulta evidente
que el documento notarial alemán y el español son equivalentes en cuanto la función de fe pública ejer
cida por ambos es similar, sin que pueda resultar imprescindible la identidad deforma, ya que por el prin
cipio auctorregitactum cada notario aplica su propia legislación y por tanto la estructura, menciones e
identidades de la escritura nunca coincidirán exactamente, por lo que tal requerimiento dejaría sin efec
to y sin valor alguno en España a la mayor parte de las escrituras públicas otorgadas en el extranjero.
Sección 11a — Contratos
Art. 2650.— «Jurisdicción». No existiendo acuerdo válido de elección de foro, son competentes pa
ra conocer en las acciones resultantes de un contrato, a opción de actor:
a) los jueces del domicilio o residencia habitual del demandado. Si existen varios de
mandados, los jueces del domicilio o residencia habitual de cualquiera de ellos;
b) los jueces del lugar de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contractuales;
c) los jueces del lugar donde se ubica una agencia, sucursal o representación del de
mandado, siempre que ésta haya participado en la negociación o celebración del
contrato.
Análisis de la normativa anterior. En el derecho argentino de fuente interna encontrábamos
los arts. 1215 y 1216 del Cód. Civil (1) que en materia contractual consagraban como foros alter
nativos los tribunales del domicilio del demandado o los del lugar de ejecución del contrato.
Por su parte, los Tratados de Montevideo establecen la jurisdicción de los tribunales del domi
cilio del demandado o del lugar de la ley que rige el fondo, es decir, en materia contractual, el
tribunal del lugar de ejecución del contrato.
El Protocolo de Buenos Aires de 1994 sobre jurisdicción internacional en materia contractual
(2), en el marco del Mercosur, establece la jurisdicción de los tribunales del Estado del lugar de
ejecución del contrato, o del tribunal del Estado del domicilio del demandado o bien el tribu
nal del Estado de domicilio del actor, si éste prueba que cumplió con la obligación a su cargo (3).
Según lo dicho, el actor tiene varias posibilidades, a su elección. Una de ellas, la de iniciar la acción
ante cualquier lugarde cumplimiento. Esa es la interpretación amplia del contacto "lugar de cum
plimiento", que ha acogido nuestra jurisprudencia y ha seguido nuestra doctrina mayoritaria.
Así fue establecido en el caso "Antonio Espósito e Hijos S.R.L. c. Jocqueviel de Vieu", en el cual
la Cámara Comercial sostuvo que la calificación de "lugar de cumplimiento" es distinta según
se trate de determinar el juez competente o la ley aplicable. A los fines del art. 1215 del Cód. Ci
vil, para establecer la jurisdicción en materia de contratos internacionales, cualquier lugar de
cumplimiento y no necesariamente el de la prestación más característica, sirve para abrir la ju
risdicción (4).
Asimismo, en el caso "Exportadora Buenos Aires S.A. c. Holiday Inn's Worldwíde Inc.", la Corte
Suprema resolvió que "en ausencia de tratado, la cuestión de competencia debe dirimirse so
bre la base de normas de jurisdicción internacional en materia contractual, a saber, los arts. 1215
y 1216 del Cód. Civil que abren la jurisdicción de los jueces argentinos cuando el domicilio o re
sidencia del deudor estuviere en la República Argentina, o, concurrentemente, cuando el con
b hammurabi
trato de que se trate deba tener su cumplimiento en ella" y advirtió que "en ausencia de solu
ción convencional específica, cualquier lugar de cumplimiento de las obligaciones en la Repú
blica justifica la apertura de la jurisdicción internacional de los jueces argentinos (conf. art.
1215, Cód. Civil)" (5).
Por ende, cualquier lugar de ejecución o cumplimiento en la República Argentina, abre la juris
dicción de nuestros tribunales, no sólo el expresamente convenido en el contrato, o el de la
prestación más característica, sino también, el lugar donde el deudor debió cumplir y no cum
plió, e incluso, donde el acreedor debió cumplir y cumplió.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2650 establece siguiendo los criterios de las normas
derogadas y de acuerdo a la interpretación mayoritaria los criterios atributivos de jurisdicción
en materia contractual, en defecto de acuerdo válido de elección de foro.
En efecto, en ausencia de ejercicio de la autonomía de la voluntad de la que gozan los contra
tantes para elegir juez competente o someter su controversia a arbitraje, resultarán compe
tentes, a opción del actor:
1. Los jueces del domicilio o residencia habitual del demandado. Si existen varios demandados,
los jueces del domicilio o residencia habitual de cualquiera de ellos. El juez del domicilio del de
mandado es el foro competente en general en todos los conflictos derivados de relaciones per
sonales, con fundamento en que nadie puede agraviarse por ser demandado ante los tribuna
les de su propio país. Si en la negociación o celebración del contrato ha participado una agen
cia, sucursal o representación del demandado, serán competentes los jueces del lugar donde
aquélla se ubica.
2. Los jueces del lugar de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contractuales. La dis
posición que analizamos entonces recoge la jurisprudencia imperante. En cambio, el Proyecto
de Código de Derecho Internacional Privado, incluía como criterio subsidiario el lugar de cum
plimiento de la obligación reclamada (art. 24, inc. b), siguiendo la postura de Goldschmidt (6),
y limitando así el criterio jurisprudencial amplio reconocido por nuestra Corte Suprema. Uno de
los antecedentes más relevantes que opta por el mismo criterio es el Reglamento (CE) 44/01 del
22 de diciembre de 2000, relativo a la competencia judicial, el reconocimiento y la ejecución de
resoluciones judiciales en materia contractual, según el cual las personas domiciliadas en un Es
tado Miembro podrán ser demandadas en otro Estado Miembro "en materia contractual, ante
el tribunal del lugar en el que hubiere sido o debiese ser cumplida la obligación que sirviese de
base a la demanda" (art. 5o. 1 a).
En suma, el CCCN reconoce la interpretación amplia de nuestra jurisprudencia sobre el alcance de
lugar de cumplimiento del contrato, para la determinación de la jurisdicción internacional (7).
■ Referencias: (1). Art. 1215, Cód. Civil: "En todos los contratos que deben tener su cumplimiento en
la República, aunque el deudor no fuere domiciliado, o residiere en ella, puede, sin embargo, ser de
mandado ante los jueces del Estado". Art. 1216, Cód. Civil: "Si el deudor tuviere su domicilio o residen
cia en la República, y el contrato debiese cumplirse fuera de ella, el acreedor podrá demandarlo ante
los jueces de su domicilio, o ante los del lugar del cumplimiento del contrato, aunque el deudor no se
hallase allí". (2). El ámbito de aplicación del Protocolo de Buenos Aires está definido en el art. 1o: "El
presente Protocolo se aplicará a la jurisdicción contenciosa internacional relativa a los contratos inter
nacionales de naturaleza civil o comercial celebrados entre particulares - personas físicas o jurídicas: a)
con domicilio o sede social en diferentes Estados Partes del Tratado de Asunción; b) cuando por lo me
nos una de las partes del contrato tenga su domicilio o sede social en un Estado Parte del Tratado de
Asunción y además se haya hecho un acuerdo de elección de foro a favor de un juez de un Estado Par
te y exista una conexión razonable según las normas de jurisdicción de este Protocolo". A su turno, el
art. 2oexcluye de su ámbito de aplicación ciertas materias: "7. Los negocios jurídicos entre los fallidos
■ hammurabi
y sus acreedores y demás procedimientos análogos, especialmente los concordatos; 2. Los acuerdos en
el ámbito del derecho de familia y sucesorio; 3. Los contratos de seguridad social; 4. Los contratos ad
ministrativos; 5. Los contratos laborales; 6. Los contratos de venta al consumidor; 7. Los contratos de
transporte; 8. Los contratos de seguros; 9. Los derechos reales". (3). El art. 7odel Protocolo de Buenos
Aires dispone: "En ausencia de acuerdo tienen jurisdicción a elección del actor: a) Losjueces del lugar
de cumplimiento del contrato; b)lo s jueces del domicilio del demandado; c) Losjueces de su domici
lio o sede social cuando demostrare que cumplió con su prestación". Los arts. 8oy 9o, respectivamente,
califican lugar de cumplimiento del contrato y domicilio del demandado. (4). CNCom., Sala E,
10/10/85, LL, 1986-D-46. (5). CSJN, 20/10/98, CSJN-Fallos, 321-3, 2894 a 2904; LL, 2000-A-403. (6).
Goldschmidt, diferenciando el criterio del lugar de cumplimiento en materia de ley aplicable y de juez
competente, sostiene: "En tren de buscar el derecho aplicable, ciencia y práctica buscan la unificación.
Se rechaza el despedazamiento del contrato, aplicando por ejemplo a su validez un derecho y a sus
efectos, otro (grande coupure) o a una parte un derecho y a la otra, otro (petite coupure). Se antepo
ne la prestación característica —en la compraventa la transferencia de la propiedad de la cosa vendi
da— y aplica el derecho del lugar donde ella ha de ser realizada a todo el contrato, inclusive a la pres
tación común (Schnitzer)...". En cambio, en materia de jurisdicción "impera la pluralidad a fin de ve-
hiculizar el derecho constitucional de la jurisdicción. No obstante, comprador y vendedor no tienen
tres sino dos elecciones: entre el domicilio del demandado y el país en el cual el accionado debe cum
plir; al contrario, ninguno de ambos puede deducir la demanda en el país en donde él mismo debe cum
plir o inclusive cumplió. Ello es así, porque, por una vertiente, el legislador elige el país del cumpli
miento porque supone que en este país será fácil para el actor victorioso ejecutar la sentencia, y por
otra vertiente, porque resultaría excesivamente gravoso para el demandado tener que litigar en un
país al que no lo liga ninguna circunstancia" (cfr. Goldschmidt, Werner, Jurisdicción internacional en
contratos internacionales, comentario al fallo "Espósito e hijos S.R.L., Antonio c. Jocqueviel de Vieu",
CNCom., Sala E, 10/10/85, LL, 1986-D-46). (7). El criterio adoptado por el art. 2650 es el defendido por
Antonio Boggiano, quien entiende que cualquier lugar de cumplimiento abre la jurisdicción, aun
cuando se trate del lugar de ejecución de la prestación que el propio actor debió cumplir, e incluso si ya
cumplió con ella, en idéntica línea a la jurisprudencia nacional imperante (Boggiano, Antonio, Curso
de derecho internacional privado. Derecho de las relaciones privadas internacionales, Abeledo - Pe-
rrot, Buenos Aires, 2000, p. 132 y ss.).
Art. 2651.— «Autonomía de la voluntad. Reglas». Los contratos se rigen por el derecho elegido por
las partes en cuanto a su validez intrínseca, naturaleza, efectos, derechos y obligaciones. La elección
debe ser expresa o resultar de manera cierta y evidente de los términos del contrato o de las circuns
tancias del caso. Dicha elección puede referirse a la totalidad o a partes del contrato.
El ejercicio de este derecho está sujeto a las siguientes reglas:
a) en cualquier momento pueden convenir que el contrato se rija por una ley distinta
de la que lo regía, ya sea por una elección anterior o por aplicación de otras dispo
siciones de este Código. Sin embargo, esa modificación no puede afectar la validez
del contrato original ni los derechos de terceros;
b) elegida la aplicación de un derecho nacional, se debe interpretar elegido el dere
cho interno de ese país con exclusión de sus normas sobre conflicto de leyes, excep
to pacto en contrario;
c) las partes pueden establecer, de común acuerdo, el contenido material de sus con
tratos e, incluso, crear disposiciones contractuales que desplacen normas coactivas
del derecho elegido;
d) los usos y prácticas comerciales generalmente aceptados, las costumbres y los prin
cipios del derecho comercial internacional, resultan aplicables cuando las partes
los han incorporado al contrato;
a hammurabi
e) los principios de orden público y las normas internacionalmente imperativas del

derecho argentino se aplican a la relación jurídica, cualquiera sea la ley que rija el
contrato; también se imponen al contrato, en principio, las normas internacional-
mente imperativas de aquellos Estados que presenten vínculos económicos pre
ponderantes con el caso;
f) los contratos hechos en la República para violar normas internacionalmente impe
rativas de una nación extranjera de necesaria apliicación al '.aso no tienen efecto al
guno;
g) la elección de un determinado foro nacional no supone la elección del derecho in
terno aplicable en ese país.
Este artículo no se aplica a los contratos de consumo,
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no contenía ninguna norma expresamente
consagrada a la autonomía de la voluntad en el orden internacional. Quienes defendieron su
aplicación en el ámbito internacional se fundaron en el art. 1197 de ese cuerpo legal. En cam
bio, quienes negaron esta posibilidad se basaron en los Tratados de Montevideo, en especial en
la versión de 1940. Sin embargo, tanto la doctrina como la jurisprudencia nacionales reconocían
este principio con ciertos límites.
En este sentido, Goldschmidt entiende que hay una práctica contractual en la Argentina favo
rable a la autonomía de las partes como punto de conexión (1), recepcionada en convenios ce
lebrados por la Nación y reconocida por la jurisprudencia. Por su parte, Boggiano fundamenta
la autonomía conflictual en normas positivas, admitiendo dos alcances: a) con posibilidad de
elección restringida a los lugares de real cumplimiento del contrato, con fundamento en los
arts. 1209,1210y 1212 del Cód. Civil, y b) con criterio amplio de elección, aun cuando el dere
cho elegido no coincida con el lugar de ejecución del contrato, en base a la facultad de prorro
gar la jurisdicción en jueces o árbitros que actúen en el extranjero que establece el art. 1o del
Cód. Proc. Civ. y Com. de la Nación. Dado que para este autor, "la elección de un tribunal impli
ca una elección tácita, pero inequívoca del DIPr del tribunal elegido, y pudiendo ser elegido el
DIPr —que es lo más—, se puede elegir el derecho privado aplicable, que es lo menos" (2).
Ahora bien, la autonomía de la voluntad, aún para quienes la aceptan sin reparos, reconoce lí
mites. El Código Civil contemplaba algunas de estas limitaciones. Así si las partes hubiesen que
rido evadir fraudulentamente ese derecho mediante la autonomía de la voluntad, el contrato
no tendrá eficacia en la República (arts. 1207 y 1208, Cód. Civil).
Asimismo, una ley extranjera elegida por las partes o la que resulte naturalmente aplicable en
virtud de normas de derecho internacional privado puede vulnerar los principios esenciales del
derecho del foro, y por lo tanto será desplazada (art. 1206, Cód. Civil).
Respecto a la fuente convencional, mientras que el Tratado de 1889 no se pronuncia expresa
mente sobre la facultad de las partes de elegir la ley aplicable, en su versión de 1940, rechaza el
principio (Protocolo Adicional de 1940, art. 5o) (3).
Sin embargo, para un sector de la doctrina, si un contrato, por ejemplo, es celebrado en Mon
tevideo, y la prestación tiene lugar de cumplimiento en Buenos Aires, resultando aplicable el
derecho argentino, por vía de la doctrina del reenvío, sería admisible el acuerdo de partes en
tanto nuestro país acoge el principio de autonomía de la voluntad (4).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2651 reconoce con amplitud la autonomía de la vo
luntad contractual en consonancia con los lineamientos aceptados por la doctrina y jurispru
dencia dominantes. En efecto, sienta un principio general: los contratos se rigen por el derecho
elegido por las partes en cuanto a su validez intrínseca, naturaleza, efectos, derechos y obliga
■ hammurabi
ciones. Al delimitar las cuestiones que serán regidas por el derecho elegido, se advierte que
otros aspectos se someterán a sus correspondientes leyes. Por ejemplo, la capacidad de los con
tratantes se rige por la ley de sus respectivos domicilios (art. 2616, CCCN) y la forma por lo dis
puesto en el art. 2649 del CCCN.
Entendemos que, aunque la norma no lo explícita, su aplicación se limita a los contratos que
presentan elementos extranjeros objetivamente relevantes (internacionalidad objetiva).
Por otro lado, la disposición analizada admite la elección expresa del derecho aplicable, pero
también puede resultar de manera cierta y evidente de los términos del contrato o de las cir
cunstancias del caso.
El art. 2651 admite expresamente la autonomía de la voluntad conflictual y material. En efecto,
la doctrina ha distinguido dos especies o tipos de la llamada autonomía de la voluntad. Por un la
do, las partes pueden elegir el derecho aplicable al contrato (autonomía conflictual de las partes).
Pero las partes pueden asimismo convenir normas, reglas, para que rijan el contrato (autonomía
material de las partes). En este punto, se han diferenciado dos situaciones: "sea que las partes des
conecten el contrato del imperio de cualquiera de los derechos positivos del mundo (autonomía
universal de las partes o autonomía material de primer grado), sea que las partes combinen nor
mas civiles y comerciales establecidas o admitidas por cualesquiera de los derechos que ellas po
drían haber elegido (autonomía material de segundo grado). La autonomía material de segun
do grado se basa en la facultad de las partes de declarar aplicables a su contrato fragmentos de
los diversos derechos elegibles, por ejemplo, a la validez el derecho del lugar de la celebración, a
la ejecución del derecho del lugar de cumplimiento, etcétera. En este supuesto, las partes no es
tán obligadas por el derecho coactivo de cualquiera de los derechos elegibles, porque podrían
haber elegido otro que no conociera estas normas coactivas. Pero tampoco las partes se pueden
liberar de todas las normas coactivas; ellas están supeditadas al derecho coactivo común de los
derechos elegibles por no poder escapar a éste por ningún acto de elección permitido" (5).
Por otro lado, según la tesis de Boggiano, mientras que en la autonomía de la voluntad conflic
tual las partes no pueden desplazar las normas coactivas del derecho privado elegido, hacien
do, en cambio, uso de la autonomía de la voluntad material, las partes "además de poder ele
gir el derecho aplicable al contrato, pueden también excluir del derecho privado elegido las
normas coactivas vigentes en él. Tal exclusión sólo puede operarse mediante la incorporación
al contrato de normas materiales contrarias a las normas coactivas del derecho privado rector
del negocio" (6). Es decir, siguiendo la tesis del autor, "las normas coactivas de los sistemas de
derecho privado son dispositivas en los contratos internacionales. Todas las normas del derecho
privado contractual son dispositivas para el DIPr. Esto significa que las partes, en los contratos
multinacionales, no están imperativamente sujetas a ninguna norma coactiva de ningún dere
cho privado del mundo. Es éste un punto que debe aparecer claro. Las prohibiciones o manda
tos imperativos dispuestos por los derechos privados para casos nacionales no obligan a las par
tes en sus negocios internacionales" (7).
El art. 2651 del CCCN reconoce la autonomía material en los términos de la tesis sustentada por
Boggiano: "las partes pueden establecer, de común acuerdo, el contenido material de sus con
tratos e, incluso, crear disposiciones contractuales que desplacen normas coactivas del derecho
elegido".
Asimismo, encontramos algunas reglas y ciertos límites a los que está sujeto el ejercicio de la au
tonomía contractual:
1. La elección puede referirse a la totalidad o a partes del contrato. Es decir, se permite el lla
mado depegage.
2. En cualquier momento, las partes pueden convenir que el contrato se rija por una ley distin
ta de la que lo regía, ya sea por una elección anterior o por aplicación de otras disposiciones del
hammurabi
723 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2652 k
Código. Pero ia norma impone un límite claro: esa modificación no puede afectar la validez del
contrato original ni los derechos de terceros.
3. Se rechaza el reenvío. Efectivamente, elegida la aplicación de un derecho nacional, se debe
interpretar elegido el derecho interno de ese país con exclusión de sus normas sobre conflicto
de leyes, excepto pacto en contrario. En igual sentido, se expide el art. 2596, párr. 2o.
4. La elección de un determinado foro nacional no supone la elección del derecho interno apli
cable en ese país.
5. Los usos y prácticas comerciales generalmente aceptados, las costumbres y los principios del
derecho comercial internacional, resultan aplicables cuando las partes los han incorporado al
contrato.
6. La autonomía de la voluntad es limitada:
a) por los principios de orden público (art. 2600);
b) por las normas internacionalmente imperativas del derecho argentino, cualquiera sea la ley
que rija el contrato (art. 2599, párr. 1o);
c) por, en principio, las normas internacionalmente imperativas de aquellos Estados que pre
senten vínculos económicos preponderantes con el caso (art. 2599, párr. 2o);
d) por el fraude a la ley: los contratos hechos en la República para violar normas internacional
mente imperativas de una nación extranjera de necesaria aplicación al caso no tienen efecto al
guno (art. 2598);
e) en los contratos de consumo, en los cuales no se admite la elección del derecho aplicable. La
ley aplicable a estos contratos se rige por lo dispuesto en el art. 2655.
■ Referencias: (1). Goldschmidt, Werner, Derecho internacional privado. Derecho de la tolerancia, T
ed., Depalma, Buenos Aires, 1990, p. 198. (2). Cfr. Boggiano, Antonio, Curso de derecho internacional
privado. Derecho de las relaciones privadas internacionales, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 2000, ps.
678 y 679. (3). Resulta muy ilustrativo el debate suscitado en torno a la aceptación o rechazo de la au
tonomía de la voluntad, que consta en las actas de ambos congresos sudamericanos de Derecho Inter
nacional Privado de Montevideo. (4). Cfr. Goldschmidt, op. c/'t, p. 392. (5). Cfr. Goldschmidt, Werner,
Transporte internacional, LL, 1980-B-375. (6). Cfr. Boggiano, op. cit, p. 682. (7). Cfr. Boggiano, op. c/t,
ps. 687 y 688.
Art. 2652. — «Determinación del derecho aplicable en defecto de elección por las partes». En de
fecto de elección por las partes del derecho aplicable, el contrato se rige por las leyes y usos del país
del lugar de cumplimiento.
Si no está designado, o no resultare de la naturaleza de la relación, se entiende que lugar de cumpli
miento es el del domicilio actual del deudor de la prestación más característica del contrato. En ca
so de no poder determinarse el lugar de cumplimiento, el contrato se rige por las leyes y usos del
país del lugar de celebración.
VI. Disp. comunes
La perfección de los contratos entre ausentes se rige por la ley del lugar del cual parte la oferta acep
tada.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, arts. 1205,1209,1210 y 1212 a 1214.
Análisis de la normativa anterior. En ausencia de elección de la ley aplicable a los contratos in
ternacionales, debemos remitirnos a lo dispuesto por el Código Civil en los arts. 1205,1209 y
1210, normas generales para todo tipo de contrato internacional, sin atender a las particulari
dades de algunos contratos específicos.
El art. 1205 establecía: "Los contratos hechos fuera del territorio de la República, serán juzga
dos, en cuanto a su validez o nulidad, su naturaleza y obligaciones que produzcan por las leyes
a hammurabi
del lugar en que hubiesen sido celebrados". A su turno, el art. 1209 disponía: "Los contratos ce
lebrados en la República o fuera de ella, que deban ser ejecutados en el territorio del Estado, se
rán juzgados en cuanto a su validez, naturaleza y obligaciones por las leyesde la República, sean
los contratantes nacionales o extranjeros". Finalmente, el art. 1210 expresaba: "Los contratos
celebrados en la República para tener su cumplimiento fuera de ella, serán juzgados, en cuan
to a su validez, naturaleza y obligaciones, por las leyes y usos del país en que debieron ser cum
plidos, sean los contratantes nacionales o extranjeros".
Como se puede observar, existe una aparente contradicción entre el art. 1205, que somete los
contratos a la ley del lugar de celebración, mientras que los arts. 1209 y 1210 los sujetan a la ley
del lugar de ejecución. Es por ello que la doctrina y la jurisprudencia se han pronunciado a fin
de dilucidar tal contradicción. En este sentido, mayoritariamente, se interpretó lo siguiente: si
el contrato tiene ab initio algún contacto con la República Argentina, rigen los arts. 1209 y 1210,
y se aplica la ley del lugar de cumplimiento. En cambio, si el contrato no tiene vinculación con
nuestro país, la ley aplicable será la del lugar de celebración del contrato, conforme al art. 1205
del Cód. Civil (1). Es decir, debemos distinguir entre contratos con y sin contacto con el derecho
argentino. Tendrán tal contacto si fueron celebrados o tienen lugar de cumplimiento en nues
tro país. Por ende, si el contrato tiene un contacto argentino, rige la tesis de Savigny: se somete
a la ley del lugar de cumplimiento. En cambio, si no presenta dicho contacto, se regirá por la ley
del lugar de celebración, tesis célebre de Story.
Tal como advierte Goldschmidt, es falso creer que todos los contratos con contacto argentino se
rigen por el derecho argentino, y los que no lo poseen, por el derecho extranjero, ya que los pri
meros se regirán por la ley del lugar de cumplimiento, sea éste local, o extranjero (2).
En suma, "cuando la celebración del contrato o su ejecución se relacione, aunque sea parcial
mente, con el territorio argentino, ya no cabe aplicar la norma del conflicto del art. 1205 del
Cód. Civil —cuyo punto de conexión es el lugar de celebración, sino la que establecen los arts.
1209 y 1210 cuyo punto de conexión es el lugar de cumplimiento" (3).
En los arts. 1212 y 1213, el Cód. Civil aportaba calificaciones autárquícas flexibles del punto de
conexión "lugar de cumplimiento", aun cuando en el caso de los contratos sinalagmáticos que
da abierto el interrogante, dado que existen por lo menos dos lugares de cumplimiento. Para
estos casos, un importante sector de la doctrina y la jurisprudencia locales recurrió a la teoría de
la prestación más característica.
En este punto, cabe recordar que esta tesis resulta aplicable en materia de ley aplicable, a fin de
evitar que existan múltiples derechos aplicables (4).
A su vez, nuestro Código Civil se ocupaba de los contratos entre ausentes en el art. 1214: "Si el
contrato fuere hecho entre ausentes por instrumento privado, firmado en varios lugares, o por
medio de agentes, o por correspondencia epistolar, sus efectos, no habiendo lugar designado
para su cumplimiento, serán juzgados respecto a cada una de las partes, por las leyes de su do
micilio". Para estos casos, el codificador optó por un punto de conexión acumulativo en cuanto
a la validez del contrato, en cambio, los efectos, las prestaciones, las obligaciones de las partes
se rigen por la ley del respectivo domicilio (5).
Respecto a la fuente convencional, los Tratados de Montevideo de 1889 y 1940 someten los con
tratos a la ley del lugar de cumplimiento, siguiendo la doctrina clásica de Savigny (arts. 32 del
Tratado de 1889 y 37 del Tratado de 1940). El Tratado de 1940 prevé un punto de conexión sub
sidiario: el lugar de celebración del contrato (art. 40).
Los contratos entre ausentes se rigen por la ley del lugar de ejecución. Mas, el art. 37 del Trata
do de 1889 dispone que: "La perfección de los contratos celebrados por correspondencia o
mandatario, se rige por la ley del lugar del cual partió la oferta". Y según el art. 42 de la versión
de 1940: "La perfección de los contratos celebrados por correspondencia o por mandatario, se
■ hammurabi
rige por la ley del lugar del cual partió la oferta aceptada". De este modo surge con claridad,
que la ley aplicable al contrato es la ley del lugar de ejecución para todos los contratos, aunque
el perfeccionamiento de los contratos celebrados entre ausentes se rige por la ley del lugar del
cual partió la oferta (versión 1889), o por la ley del lugar del cual partió la oferta aceptada (ver
sión 1940).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2652 determina el derecho aplicable en defecto de
elección por las partes. Establece al respecto las siguientes reglas:
1. El contrato se rige por las leyes y usos del país üel lugar de cumplimiento. Es decir, se mantie
ne en primer lugar la conexión rígida que establecían los arts. 1209 y 1210 del Cód. Civil dero
gados y que disponen los Tratados de Montevideo.
2. Si el lugar de cumplimiento no está designado, o no resultare de la naturaleza de la relación,
se califica como el lugar del domicilio actual del deudor de la prestación más característica del
contrato. Dadas las dificultades que se han presentado en la doctrina y en la aplicación prácti
ca para obtener una calificación de lugar de cumplimiento, cuando las partes no lo han indica
do, se lo identifica como el lugar donde el prestador más característico tiene su domicilio actual.
De esta manera, es receptada la teoría de la prestación más característica tal como había sido
aceptada mayoritariamente por la jurisprudencia argentina.
3. En caso de no poder determinarse el lugar de cumplimiento, el contrato se rige por las leyes
y usos del país del lugar de celebración. En supuestos en donde no es posible identificar una
prestación más característica que otra en el contrato, se regirá por el lugar de su celebración.
Aquí se recepta el criterio subsidiario adoptado por el Tratado de Montevideo de Derecho Civil
Internacional de 1940.
4. La perfección de los contratos entre ausentes se rige por la ley del lugar del cual parte la ofer
ta aceptada. A los fines de determinar el perfeccionamiento de los contratos entre ausentes, se
recurre a la regla incorporada en la misma materia por el Tratado de 1940.
■ Referencias: (1). Cfr. Feldstein de Cárdenas, Sara L., Contratos internacionales; Abeledo - Perrot,
Buenos Aires, 1995, p. 36. (2). Cfr. Goldschmidt, Werner, Derecho internacional privado. Derecho de la
tolerancia, 7aed., Depalma, Buenos Aires, 1990, p. 394. (3). Cfr. Boggiano, Antonio, Curso de derecho
internacional privado. Derecho de las relaciones privadas internacionales, Abeledo -Perrot, Buenos Aí
res, 2000, p. 700. (4). Con el fin de evitar el fraccionamiento que implica la aplicación de leyes diferen
tes para las prestaciones recíprocas originadas en un mismo contrato, la jurisprudencia inglesa recep-
cionó la teoría de Schnitzer (Suiza, 1945) sobre la prestación característica. Aquí se marca una diferen
cia entre el derecho anglosajón y el derecho continental: mientras los tribunales ingleses aplican la ley
del lugar de cumplimiento de la prestación característica, el Tribunal federal suizo adoptó desde 1966
la fórmula "domicilio del deudor obligado a cumplir la prestación característica" como punto de cone
xión (cfr. Najurieta, María S., Apogeo y revisión de la autonomía en contratos internacionales, LL, 1986-
A-1006). (5). Cfr. Goldschmidt, op. cit., p. 395.
Art. 2653. — «Cláusula de excepción». Excepcionalmente, a pedido de parte, y tomando en cuen

ta todos los elementos objetivos y subjetivos que se desprendan del contrato, el juez está faculta
do para disponer la aplicación del derecho del Estado con el cual la relación jurídica presente los vín
culos más estrechos.
Esta disposición no es aplicable cuando las partes han elegido el derecho para el caso.
Análisis de la normativa anterior. No existía una disposición de este tenor en el Código Civil.
Tampoco encontramos norma similar en la fuente convencional vigente en la República Argen
tina.
a hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2653 flexibiliza los criterios adoptados en el artículo
anterior para determinar el derecho aplicable en ausencia de elección de las partes, dado que
habilita al juez a aplicar otro derecho con el cual el contrato presente vínculos más estrechos.
Para ello, el juez debe tener en cuenta que:
1. Es una facultad excepcional..
2. Opera a pedido de parte interesada.
3. Debe considerar todos los elementos objetivos y subjetivos del contrato que lo conduzcan a
aplicar un derecho distinto al del lugar de su cumplimiento, definido en los términos del art.
2652 o, en su defecto, al del lugar de celebración, por entender que se encuentra más vincula
do con la relación jurídica.
En definitiva, el art. 2653 es una aplicación específica en materia contractual de la regla gene
ral contenida en el art. 2597 del CCCN.
Esta suerte de válvula de escape nos recuerda al art. 4o del Reglamento (CE) 593/08 del Parla
mento Europeo y del Consejo, del 17 de junio de 2008, sobre la ley aplicable a las obligaciones
contractuales (Roma I). Esta norma comunitaria cataloga una serie de contratos conocidos (con
tratos de compraventa, prestación de servicios, franquicia o distribución), y los somete aúna de-
terminada ley aplicable en defecto de elección. En caso de que el contrato no pueda catalogar
se como uno de los tipos específicos, o de que sus elementos correspondan a más de uno de los
tipos especificados, debe regirse por la ley del país donde tenga su residencia habitual la parte
que deba realizar la prestación característica del contrato. No obstante, si el contrato presenta
vínculos más estrechos con un país distinto del que sugieren dichas normas, se regirá por la ley
de dicho país. Se seguirá este mismo principio cuando no se pueda determinar la ley aplicable.
Sección 12a — Contratos de consumo
Art. 2654. — «Jurisdicción». Las demandas que versen sobre relaciones de consumo pueden inter
ponerse, a elección del consumidor, ante los jueces del lugar de celebración del contrato, del cum
plimiento de la prestación del servicio, de la entrega de bienes, del cumplimiento de la obligación
de garantía, del domicilio del demandado o del lugar donde el consumidor realiza actos necesarios
para la celebración del contrato.
También son competentes losjueces del Estado donde el demandado tiene sucursal, agencia o cual
quier forma de representación comercial, cuando éstas hayan intervenido en la celebración del con
trato o cuando el demandado las haya mencionado a los efectos del cumplimiento de una garantía
contractual.
La acción entablada contra el consumidor por la otra parte contratante sólo puede interponerse an
te losjueces del Estado del domicilio del consumidor.
En esta materia no se admite el acuerdo de elección de foro.
Análisis de la normativa anterior. Si bien la legislación argentina se ha ocupado desde distin
tas perspectivas de los contratos de consumo y de la defensa de los derechos de los consumido
res, ni las normas de derecho internacional privado de fuente interna ni las normas convencio
nales se habían ocupado de brindar soluciones especiales para determinar la jurisdicción com
petente, atendiendo a las especiales circunstancias que rodean a aquéllos.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2654 veda a las partes de un contrato de consumo la
posibilidad de celebrar un acuerdo de elección de foro y en consecuencia determina para dis
tintos supuestos los criterios atributivos de jurisdicción internacional.
a hammurabi
727 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado A r t 2654 i .
El art. 2654 dispone que las demandas que versen sobre relaciones de consumo pueden inter
ponerse, a elección del consumidor, ante los siguientes foros concurrentes: 1) los jueces del lu
gar de celebración del contrato; 2) los del lugar del cumplimiento de la prestación del servi
cio; 3) los de lugar de la entrega de bienes; 4) los del lugar del cumplimiento de la obligación
de garantía; 5) los del domicilio del demandado, o 6) los del lugar donde el consumidor reali
za actos necesarios para la celebración del contrato.
En consonancia con lo dispuesto en el art. 2650, inc. c) también son competentes los jueces del
Estado donde el demandado tiene sucursal, agencia o cualquier forma de representación co
mercial, cuando éstas hayan intervenido en la celebración del contrato o cuando el demanda
do las haya mencionado a los efectos del cumplimiento de una garantía contractual.
En el caso que la demanda sea entablada contra el consumidor, la otra parte contratante sólo
puede interponerla ante los jueces del Estado del domicilio del consumidor.
Tal como podemos observar, la disposición que comentamos sigue con algunas modificaciones
las tendencias imperantes. En efecto, el Protocolo de Santa María sobre Jurisdicción Interna
cional en Materia de Relaciones de Consumo (Decisión CMC 10/96, del 22 de diciembre de 1996),
no vigente (1), contiene una regla general en materia de jurisdicción, indicando en el art. 4oque
"tendrán jurisdicción internacional en las demandas entabladas por el consumidor, que versen
sobre relaciones de consumo los jueces o tribunales del Estado en cuyo territorio esté domici
liado el consumidor". A su turno, el proveedor de bienes o servicios podrá demandar al consu
midor ante el juez o tribunal del domicilio de éste. El art. 5o brinda otras opciones excepciona
les, a disposición exclusiva del consumidor, manifestada expresamente en el momento de enta
blar la demanda, el Estado: a) los jueces del lugarde celebración del contrato; b) los jueces del
lugar de cumplimiento de la prestación del servido o de la entrega de los bienes, o c) los jueces
del lugar del domicilio del demandado.
Finalmente, a tenor del art. 6o, si el demandado tuviere domicilio en un Estado Parte y en otro
Estado Parte filial, sucursal, agencia o cualquier otra especie de representación con la cual rea
lizó las operaciones que generaron el conflicto, el actor podrá demandar en cualquiera de di
chos Estados.
Por otro lado, el Reglamento (CE) 44/01 relativo a la competencia judicial, el reconocimiento y
la ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil prevé un régimen específico
para los contratos de consumo que se incluyen en la Sección cuarta del Capítulo segundo, esta
bleciendo un conjunto de disposiciones especiales sobre la competencia relativa a los contratos
celebrados por los consumidores encaminadas a brindar una protección especial a la "parte dé
bil" de la relación jurídica, siempre que los consumidores se encuentren en una situación de in
ferioridad frente a la otra parte, o si se está ante una típica situación de asimetría contractual.
En efecto, el consumidor sólo goza de protección si el profesional ejerce actividades comercia
les o profesionales en el Estado Miembro en cuyo territorio tenga domicilio el consumidor (cri
terio Doing Businees o Mercado natural del empresario) o, alternativamente, por cualquier me
dio, dirige estas actividades hacia dicho Estado Miembro (criterio Stream-of-Commerce o Mer
. Disp. comunes
cado de conquista) (2). Una demanda interpuesta por un consumidor puede serlo ante el tribu
nal del Estado Miembro en el territorio donde se encuentra el demandado o ante el tribunal del
Estado Miembro donde el consumidor tenga su domicilio. En caso de que un profesional pro
moviera una acción contra un consumidor, ésta sólo podría hacerse ante los tribunales de los Es
tados Miembros en cuyo territorio esté domiciliado el consumidor.
Si bien las normas se mantienen muy semejantes a las contenidas en el Convenio de Bruselas, el
ámbito de aplicación ha sido modificado significativamente. No es más necesario haber reali
zado todos los actos tendientes a la contratación desde su domicilio, sino que será suficiente
que el co-contratante haya desarrollado su actividad en el Estado donde reside el consumidor,
■ hammurabi
o la haya dirigido hacia allí, siempre que el contrato celebrado se encuentre dentro del marco
de dicha actividad (3).
En cambio, cuando es el consumidor quien se desplaza al país donde opera normalmente el em
presario (consumidor activo), no se aplica la protección del art. 15. El consumidor, entonces, no
podrá demandar en el país de su domicilio, ya que el empresario no penetró en su mercado.
En lo que concierne a los acuerdos de elección de foro en los contratos de consumo, el Regla
mento prevé que sólo serán válidos si son celebrados con posterioridad al nacimiento de la dis
puta, o sin tan sólo aumentan los tribunales ante los cuales puede demandar el consumidor a su
contraparte, o cuando atribuyan competencia a los jueces del Estado Miembro en el cual estu
vieren domiciliadas o residan con habitualidad ambas partes al momento de celebrar el contra
to, siempre que la ley de ese país no los prohíba.
De modo que, tal como surge del análisis realizado, los arts. 15,16 y 17 del Reglamento esta
blecen la concurrencia de una serie, una conjunción de elementos subjetivos y objetivos para
que el consumidor se pueda beneficiar de la protección en materia de competencia judicial in
ternacional.
En cambio, podemos observar que, sorprendentemente, el art. 2654 del CCCN no habilita al con
sumidor a demandar a su contraparte ante los jueces del lugar de su residencia habitual o do
micilio, como contempla la regla general del Protocolo de Santa María ni siquiera bajo las con
diciones que exige el Reglamento 44/01 de la UE (en el caso del llamado "consumidor pasivo").
■ Referencias: (1). Hasta la fecha el Protocolo de Santa María no ha podido entrar en vigor, ya que su
propio art. 18 dispone expresamente que: "La tramitación de la aprobación del presente Protocolo en
el ámbito de cada uno de los Estados Partes, con las adecuaciones quefueren necesarias, sólo podrá ini
ciarse después de la aprobación del 'Reglamento Común Mercosur para la Defensa del Consumidor' en
su totalidad, incluidos sus anexos, si los tuviere, por el Consejo del Mercado Común". Es decir que au-
toexduye su aplicación y la supedita a la aprobación de un Código de Defensa del Consumidor, que aún
no ha sido aprobado. (2). Sobre el art. 15.1 .c), la doctrina sostiene que es una "norma de transacción",
que trata de proteger y de impulsar el e-commerce Business-to - Consumer (véase Calvo Caravaca, Al
fonso L. - Carrascosa González, Javier, Conflictos de leyes y conflictos de jurisdicciones en Internet, Co-
lex, Madrid, 2001, párr. 102). (3). La eliminación en el art. 15 del Reglamento del requisito exigido en
el art. 13 del Convenio de Bruselas relativo a que el consumidor hubiere realizado en el Estado de su do
micilio los actos necesarios para la celebración del contrato, está vinculada a la dificultad para localizar
esos actos en la contratación electrónica (cfr. De Miguel Asensio, Pedro A., Derecho privado de Inter
net, 2aed., Civitas, Madrid, 2001, p.443).
Art. 2655.— «Derecho aplicable». Los contratos de consumo se rigen por el derecho del Estado del
domicilio del consumidor en los siguientes casos:
a) si la conclusión del contrato fue precedida de una oferta o de una publicidad o ac
tividad realizada en el Estado del domicilio del consumidor y éste ha cumplido en
él los actos necesarios para la conclusión del contrato;
b) si el proveedor ha recibido el pedido en el Estado del domicilio del consumidor;
c) si el consumidor fue inducido por su proveedor a desplazarse a un Estado extran
jero a los fines de efectuar en él su pedido;
d) si los contratos de viaje, por un precio global, comprenden prestaciones combina
das de transporte y alojamiento.
En su defecto, los contratos de consumo se rigen por el derecho del país del lugar de cumplimiento.
En caso de no poder determinarse el lugar de cumplimiento, el contrato se rige por el derecho del
lugar de celebración.
a hammurabi
Análisis de la normativa anterior. Corresponden las mismas consideraciones que realizamos en

oportunidad de analizar el art. 2654.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2655, a diferencia del artículo anterior en materia de
jurisdicción, diferencia entre "consumidor pasivo" y "consumidor activo", a los fines de deter
minar la ley aplicable.
En tal sentido, sigue en líneas generales, las reglas del Reglamento 593/08 del Parlamento Eu
ropeo y del Consejo, de! 17 ue junio de 2008, sobre la ley aplicable a las obligaciones contrac
tuales (Reglamento Roma I, que sustituye al Convenio de Roma de 1980).
El art. 6odel Reglamento dispone que "el contrato celebrado por una persona física para un uso
que pueda considerarse ajeno a su actividad comercial o profesional ('el consumidor') con otra
persona ('el profesional') que actúe en ejercicio de su actividad comercial o profesional, se regi
rá por la ley del país en que el consumidor tenga su residencia habitual, siempre que el profe
sional: a) ejerza sus actividades comerciales o profesionales en el país donde el consumidor
tenga su residencia habitual, o b) por cualquier medio dirija estas actividades a ese país o a dis
tintos países, incluido ese país, y el contrato estuviera comprendido en el ámbito de dichas ac
tividades".
El ámbito material del precepto se extiende a cualquier contrato celebrado entre un consumi
dor y un profesional, para lo cual se califica al consumidor pasivo en consonancia con el art. 15
del Reglamento de Bruselas. Y eliminó la exigencia de que el consumidor hubiere realizado en
el Estado de su domicilio o residencia habitual los actos necesarios para la celebración del con
trato, de difícil individualización en el comercio electrónico.
Este cambio se fundamenta en la evolución de las técnicas de comercialización a distancia y en
la exigencia de coherencia con el Reglamento (CE) 44/01 (consid. 24).
Entonces, el art. 2655 diferencia dos supuestos. Si se dan una de las siguientes condiciones, los
contratos de consumo se rigen por el derecho del Estado del domicilio del consumidor: a) si la
conclusión del contrato fue precedida de una oferta o de una publicidad o actividad realizada
en el Estado del domicilio del consumidor y éste ha cumplido en él los actos necesarios para la
conclusión del contrato (se ha mantenido esta exigencia, eliminada por el Reglamento de la UE,
por ende, no se adecúa razonablemente a la contratación a distancia celebrada a través de me
dios electrónicos); b) si el proveedor ha recibido el pedido en el Estado del domicilio del consu
midor; c) si el consumidor fue inducido por su proveedora desplazarse a un Estado extranjero
a los fines de efectuar en él su pedido, o d) si los contratos de viaje, por un precio global, com
prenden prestaciones combinadas de transporte y alojamiento.
Si no se dan esas condiciones, los contratos de consumo se rigen por el derecho del país del lu
gar de cumplimiento (consumidor activo). En caso de no poder determinarse el lugar de cum
plimiento, el contrato se rige por el derecho del lugar de celebración. Es decir, ante la ausencia r
de las mencionadas circunstancias, se siguen las reglas para la determinación de la ley aplicable 1
a los contratos en general en ausencia de elección de ley aplicable (art. 2652).
. Disp. comunes
Sección 13a — Responsabilidad civil
Art. 2656. — «Jurisdicción». Excepto lo dispuesto en los artículos anteriores, son competentes pa
ra conocer en las acciones fundadas en la existencia de responsabilidad civil:
a) el juez del domicilio del demandado;
b) el juez del lugar en que se ha producido el hecho generador del daño o donde éste
produce sus efectos dañosos directos.
a hammurabi
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no contenía ninguna norma respecto a la ju
risdicción internacional en materia de responsabilidad civil.
Por su parte, el Protocolo de San Luis en materia de responsabilidad civil emergente de acci
dentes de tránsito de 1996, en vigor, en su art. 7odispone que para ejercer las acciones compren-
didas en este Protocolo serán competentes, a elección del actor, los tribunales del Estado Parte:
a) donde se produjo el accidente; b) del domicilio del demandado, y c) del domicilio del de
mandante.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2656 establece que son competentes para conocer en
las acciones fundadas en la existencia de responsabilidad civil: el juez del domicilio del deman
dado (foro general); o el juez del lugar en que se ha producido el hecho generador del daño o
donde éste produce sus efectos dañosos directos (foro especial).
Esta norma será aplicable, entre otros, para los casos de los accidentes de circulación, los daños
al medio ambiente, los daños por productos defectuosos, la violación de los derechos de pro
piedad industrial o intelectual y la violación de los derechos de la personalidad.
La disposición que analizamos es similar al art. 5°.3 del Reglamento 44/01 de la UE según el cual
son competentes los tribunales del lugar de producción del hecho dañoso. El demandante pue
de optar por demandar en virtud del foro general (domicilio del demandado) o en virtud del fo
ro especial (lugar de producción del hecho dañoso).
El fundamento del foro especial previsto es el principio de proximidad razonable: el tribunal del
lugar de producción del hecho dañoso está próximo al material probatorio.
Adviértase que el foro especial puede desdoblarse según las circunstancias del caso en dos: los
jueces del lugar en que se ha producido el hecho generador del daño o donde éste produce sus
efectos dañosos directos.
Art. 2657. — «Derecho aplicable». Excepto disposición en contrario, para casos no previstos en los
artículos anteriores, el derecho aplicable a una obligación emergente de la responsabilidad civil es
el del país donde se produce el daño, independientemente del país dónde se haya producido el he
cho generador del daño y cualesquiera que sean el país o los países en que se producen las conse
cuencias indirectas del hecho en cuestión.
No obstante, cuando la persona cuya responsabilidad se alega y la persona perjudicada tengan su
domicilio en el mismo país en el momento en que se produzca el daño, se aplica el derecho de dicho
país.
■ Concordancias con la normativa anterior: Cód. Civil, art. 8o.
Análisis de la normativa anterior. El art. 8o del Cód. Civil establecía que los actos, los contratos
hechos y los derechos adquiridos fuera del lugar del domicilio de la persona, son regidos por las
leyes del lugar en que se han verificado; pero no tendrán ejecución en la República, respecto de
los bienes situados en el territorio, si no son conformes a las leyes del país, que reglan la capaci
dad, estado y condición de las personas. Mucho ha debatido la doctrina sobre la aplicación de
esta disposición al régimen internacional de la responsabilidad extracontractual. Así, por ejem
plo, Goldschmidt aplica el art. 8o del Cód. Civil, en ausencia de norma convencional a la referi
da cuestión, en tanto el artículo alude a los actos voluntarios tanto lícitos o ¡lícitos (1). En cam
bio, Boggiano concluye que "la comprensión intrasistemática del art. 8o lleva a entender que
esta norma, si alguna virtualidad tiene, no rige específicamente los actos ilícitos" (2).
A su turno, el Tratado de Montevideo de 1889 dispone que las obligaciones que nacen sin con
vención se rigen por la ley del lugar donde se produjo el hecho lícito o ilícito de que proceden y
el de 1940, agrega "y, en su caso, por la ley que regula las relaciones jurídicas a que responden"
(art. 43).
» hammurabi
7 31 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado A r t 2657 k
Por su parte, el Protocolo de San Luis en materia de responsabilidad civil emergente de acci
dentes de tránsito de 1996 establece que la responsabilidad civil por accidentes de tránsito se
regulará por el derecho interno del Estado Parte en cuyo territorio se produjo el accidente. Sin
embargo, si en el accidente participaren o resultaren afectadas únicamente personas domici
liadas en otro Estado Parte, el mismo se regulará por el derecho interno de este último (art. 3o).
Análisis de la normativa del CCCN. La rigidez de la regla del lugar de producción del daño ha
llevado a la doctrina a formular una serie de propuestas-correctoras. En los países del Common
Law los jueces recurren a conexiones más flexibles para determinar la ley aplicable atendiendo
a las circunstancias del caso. En el derecho continental, algunos países también se apartan de al
guna manera del criterio rígido de la lexloci bien estableciendo una cláusula de salvaguarda
por la que no se aplica la ley que ha sido designada en virtud de la norma de conflicto, bien pre
firiendo aquella otra ley que presente "vínculos más estrechos". La tendencia actual está orien
tada a intentar que coincidan diversos puntos que tienen relevancia a fin de evitar que sea de
signada como legislación aplicable la de un Estado con el que los interesados no presentan vín
culos significativos. También se pretende evitar hacer depender la determinación de la legisla
ción de un único punto (3).
El art. 2657 establece en principio que el derecho aplicable a una obligación emergente de la
responsabilidad civil es el del país donde se produce el daño, independientemente del país don
de se haya producido el hecho generador del daño y cualesquiera que sean el país o los países
en que se producen las consecuencias indirectas del hecho en cuestión. En consecuencia, lo de
terminante es donde realmente se produce el daño, y no donde se ha generado, en caso que los
dos lugares no coincidan.
Sin embargo, en similar sentido al Protocolo de San Luis, flexibiliza el criterio clásico indicando
que cuando la persona cuya responsabilidad se alega y la persona perjudicada tengan su domi
cilio en el mismo país en el momento en que se produzca el daño, se aplica el derecho de dicho
país (domicilio común).
Asimismo, el art. 2657 tiene gran analogía con el Reglamento (CE) 864/07 del Parlamento Euro
peo y del Consejo del 11 dejuliode2007 relativo a la ley aplicable a las obligaciones extracon-
tractuales ("Roma ll"), cuya norma general dispone: " 1. Salvo disposición en contrario del pre
sente Reglamento, la ley aplicable a una obligación extracontractual que se derive de un hecho
dañoso es la del país donde se produce el daño, independientemente del país donde se haya
producido el hecho generador del daño y cualesquiera que sean el país o los países en que se
producen las consecuencias indirectas del hecho en cuestión. 2. No obstante, cuando la perso
na cuya responsabilidad se alega y la persona perjudicada tengan su residencia habitual en el
mismo país en el momento en que se produzca el daño, se aplicará la ley de dicho país. 3. Si del
conjunto de circunstancias se desprende que el hecho dañoso presenta vínculos manifiesta
mente más estrechos con otro país distinto del indicado en los aps. 1° o 2o, se aplicará la ley de
este otro país. Un vínculo manifiestamente más estrecho con otro país podría estar basado en
isp. comunes
una relación preexistente entre las partes, como por ejemplo, un contrato, que esté estrecha
mente vinculada con el hecho dañoso en cuestión". Esta última posibilidad también está con
sagrada en el CCCN a través del art. 2597, de alcance general.
A diferencia de la norma comunitaria, nuestra normativa no habilita el ejercicio de la autono
mía de la voluntad en esta materia (4).
■ Referencias: (1). Goldschmidt, Werner, Derecho internacional privado, 4a ed., 1982, n° 329. (2).
Boggiano, Antonio, Derecho internacional privado. En la estructura jurídica del mundo actual, 6aed.,
Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 2011, p. 565. (3). Cfr. Seuba Torreblanca, Joan C., Derecho de daños y
derecho internacional privado: algunas cuestiones sobre la legislación aplicable y la propuesta de re
glamento "Roma II", en "InDret", 1/2005, Barcelona, feb. 2005, ps. 8 y 9. (4). El Reglamento n° 864/07
hammurabi
ensuart. 14d¡spone: "Libertad de elección. 7. Las partes podrán convenir someter la obligación extra-
contractual a la ley que elijan: a) mediante un acuerdo posterior al hecho generador del daño, o bien
b) cuando todas las partes desarrollen una actividad comercial, también mediante un acuerdo negocia
do libremente antes del hecho generador del daño. La elección deberá manifestarse expresamente o re
sultar de manera inequívoca de las circunstancias del caso y no perjudicará los derechos de terceros".
Sección 14a — Títulos valores
Art. 2658. — «Jurisdicción». Los jueces del Estado donde la obligación debe cumplirse o los del do
micilio del demandado, a opción del actor, son competentes para conocer de las controversias que
se susciten en materia de títulos valores.
En materia de cheques son competentes losjueces del domicilio del banco girado o los del domici
lio del demandado.
Análisis de la normativa anterior. El derecho internacional privado argentino de fuente inter
na carecía de normas de conflicto que determinen la jurisdicción competente y la ley aplicable
a la letra de cambio, ya que el art. 738 del Cód. de Comercio fue derogado por el decr.-ley
5965/63, sin que el nuevo ordenamiento cambiado introdujera normas indirectas. La laguna
obligó, según un amplio sector de la doctrina, a aplicar por analogía las disposiciones sobre le
tras de cambio contenidas en el Tratado de Derecho Comercial Terrestre Internacional, de Mon
tevideo de 1940 (1). Con la aprobación y ratificación de la Convención Interamericana sobre
Conflictos de Leyes en Materia de Letras de Cambio, Pagarés y Facturas suscripta en Panamá el
30 de enero de 1975, en el marco de la CIDIP I, nuevas disposiciones especiales y más modernas
podían colmar el vacío normativo (2).
El art. 34 del Tratado de Derecho Comercial Internacional de Montevideo de 1889 dispone que
las cuestiones que surjan entre las personas que han intervenido en la negociación de una letra
de cambio, se ventilarán ante los jueces del domicilio de los demandados en la fecha en que se
obligaron, o del que tengan en el momento de la demanda.
A su vez, el art. 35 del Tratado de Derecho Comercial Terrestre Internacional de 1940 establece
los mismos criterios y extiende su aplicación a los cheques u otro papel a la orden o al portador.
Según el art. 8ode la CIDIP I, los tribunales del Estado Parte donde la obligación deba cumplirse
o los del Estado Parte donde el demandado se encuentre domiciliado, a opción del actor, serán
competentes para conocer de las controversias que se susciten con motivo de la negociación de
una letra de cambio (3).
Análisis de la normativa del CCCN. En similar sentido a la CIDIP I, el art. 2658 establece la juris
dicción para conocer de las controversias que se susciten en materia de títulos valores de losjue
ces del Estado donde la obligación debe cumplirse o los del domicilio del demandado, a opción
del actor.
Contiene una disposición especial respecto a los cheques, en cuyo caso, resultan competentes
losjueces del domicilio del banco girado o los del domicilio del demandado.
■ Referencias: (1). Goldschmidt, Werner, El primer caso de calificaciones en la jurisprudencia argenti
na, ED, 8-943; ídem, Derecho internacional privado, 4aed., Depalma, Buenos Aires, 1982, n° 319, p. 404;
Pardo, Alberto J., Régimen Internacional de los títulos de crédito, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1970,
p. 59 y ss.; Kaller de Orchansky, Berta, Manual de derecho internacional privado, Plus Ultra, Buenos Ai
res, 1976, p.418; Cámara, Héctor, Letra de cambio y vale o pagaré, Ediar, Buenos Aires, 1971, t. III, p. 537;
Aparicio, Juan M., Régimen Internacional de la Letra de Cambio, LL, 151 -1032. (2). Así se hizo en Juzg.
Nac. Com. n° 7,21/10/86, "Banco do Brasil S.A. c. Astilleros Corrientes S.A.". (3). Las disposiciones sobre
hammurabi
733 Titulo IV — Disposiciones de derecho internacional privado Arts. 2659/2660
letra de cambio son aplicables a los pagarés (art. 9o) y a las facturas entre Estados Parte en cuyas legis
laciones tengan el carácter de documentos negociables (art. 1Ó).
Art. 2659. — «Forma». La forma del giro, del endoso, de la aceptación, del aval, del protesto y de
los actos necesarios para el ejercicio o para la conservación de los derechos sobre títulos valores se
sujetan a la ley del Estado en cuyo territorio se realiza dicho acto,
i Ce nt ordancia »con la normativa anterior: No existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. La fuente interna, de acuerdo a lo dicho en relación con el
art. 2658, no contenía ninguna norma al respecto. A su turno, el art. 2o de la CIDIP I dispone que
la forma del giro, endoso, aval, intervención, aceptación o protesto de una letra de cambio, se
somete a la ley del lugar en que cada uno de dichos actos se realice. En igual sentido, los arts. 26
del Tratado de Derecho Comercial Internacional de 1889 y 23 del Tratado de Derecho Comercial
Terrestre Internacional de 1940.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2659 somete a la ley del lugar de realización la forma
del giro, del endoso, de la aceptación, del aval, del protesto y de los actos necesarios para el ejer
cicio o para la conservación de los derechos sobre títulos valores. La norma armoniza con lo dis
puesto por las fuentes convencionales, en vigor, y es una aplicación de la regla general en ma
teria de forma de los actos jurídicos: la célebre locus regitactum.
Art. 2660. — «Derecho aplicable». Las obligaciones resultantes de un título valor se rigen por la ley
del lugar en que fueron contraídas.
Si una o más obligaciones contraídas en un título valor son nulas según la ley aplicable, dicha nuli
dad no afecta otras obligaciones válidamente contraídas de acuerdo con la ley del lugar en que han
sido suscriptas.
Si no consta en el título valor el lugar donde la obligación cartularfue suscripta, ésta se rige por la
ley del lugar en que la prestación debe ser cumplida; y si éste tampoco consta, por la del lugar de
emisión del título.
art. 2658, no contenía ninguna norma al respecto.
El Tratado de Derecho Comercial Internacional de Montevideo de 1889 establece que las rela
ciones jurídicas que resultan del giro de una letra entre el girador y el beneficiario, se regirán
por la ley del lugar en que la letra ha sido girada; las que resultan entre el girador y aquel a cu
yo cargo se ha hecho el giro, lo serán por la ley del domicilio de este último (art. 27). A su tur
no, las obligaciones del aceptante con respecto al portador y las excepciones que puedan fa
vorecerle, se regularán por la ley del lugar en que se ha efectuado la aceptación (art. 28). Por
último, los efectos jurídicos que el endoso produce entre el endosante y el cesionario, depen
derán de la ley del lugar en que la letra ha sido negociada o endosada (art. 29). El Tratado de
Derecho Comercial Terrestre Internacional de 1940 contiene normas similares en su art. 25 y
siguientes.
Por su lado, la Convención interamericana sobre Conflictos de Leyes en Materia de Letras de
Cambio, Pagarés y Facturas (CIDIP I) establece en su art. 3o que todas las obligaciones resultan
tes de una letra de cambio se rigen por la ley del lugar donde hubieren sido contraídas. A su tur
no, el art. 4oagrega que si una o más obligaciones contraídas en una letra de cambio fueren in
válidas según la ley aplicable conforme a los artículos anteriores, dicha invalidez no afectará
aquellas otras obligaciones válidamente contraídas de acuerdo con la ley del lugar donde ha
■ hammurabi
yan sido suscriptas. Finalmente, el art. 5o dispone que cuando una letra de cambio no indicare
el lugar en que se hubiere contraído una obligación cambiaría, ésta se regirá por la ley del lugar
donde la letra deba ser pagada, y si éste no constare, por la del lugar de su emisión.
La República Argentina no ha ratificado la Convención de Ginebra de 1930 que establece una
ley uniforme sobre letras de cambio y pagarés ni la Convención de las Naciones Unidas sobre Le
tras de Cambio Internacionales y Pagarés Internacionales (Nueva York, 1988). Tampoco hemos
ratificado la Convención de las Naciones Unidas sobre Garantías Independientes y Cartas de
Crédito Contingente (Nueva York, 1995).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2660 guarda identidad con lo dispuesto por la Con
vención Interamericana sobre Conflictos de Leyes en Materia de Letras de Cambio, Pagarés y
Facturas (CIDIPI).
Art. 2661. — «Sustracción, pérdida o destrucción». La ley del Estado donde el pago debe cumplir
se determina las medidas que deben adoptarse en caso de hurto, robo, falsedad, extravío, destruc
ción o inutilización material del documento.
Si se trata de títulos valores emitidos en serie, y ofertados públicamente, el portador desposeído de
be cumplir con las disposiciones de la ley del domicilio del emisor.
art. 2658, no contenía ninguna norma al respecto. El Tratado de Derecho Comercial Internacio
nal de 1889 tampoco contemplaba una norma específica para los casos de sustracción, pérdida
o destrucción material del documento. En cambio, el Tratado de Derecho Comercial Terrestre
Internacional de 1940 introdujo una disposición especial: "La ley del Estado en donde la letra
debe ser pagada, determina las medidas que han de tomarse en caso de robo, de extravío, de
destrucción o de inutilización material del documento" (art. 31).
Asimismo, el art. T de la Convención Interamericana sobre Conflictos de Leyes en Materia de
Letras de Cambio, Pagarés y Facturas (CIDIPI) dispone que la ley del Estado donde la letra de
cambio deba ser pagada determina las medidas que han de tomarse en caso de robo, hurto, fal
sedad, extravío, destrucción o inutilización material del documento.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2661 guarda armonía con las disposiciones vigentes
en el plano convencional, que ya se aplicaban analógicamente ante la ausencia de normas es
pecíficas.
Art. 2662. — «Cheque». La ley del domicilio del banco girado determina:
a) su naturaleza;
b) las modalidades y sus efectos;
c) el término de la presentación;
d) las personas contra las cuales pueda ser librado;
e) si puede girarse para "abono en cuenta", cruzado, ser certificado o confirmado, y
los efectos de estas operaciones;
f) los derechos del tenedor sobre la provisión de fondos y su naturaleza;
g) si el tenedor puede exigir o si está obligado a recibir un pago parcial;
h) los derechos del librador para revocar el cheque u oponerse al pago;
i) la necesidad del protesto u otro acto equivalente para conservar los derechos con
tra los endosantes, el librador u otros obligados;
hammurabi
¡) las medidas que deben tomarse en caso de robo, hurto, falsedad, extravío, destruc
ción o inutilización material del documento; y
k) en general, todas las situaciones referentes al pago del cheque.
Análisis de la normativa anterior. La Ley de Cheques 24.452 dispone que el domicilio del gira
do contra el cual se libra el cheque determina la ley aplicable. El domicilio que el librador tenga
registrado ante el girado podrá ser considerado domicilio especial a todos los efectos legales
derivados del cheque (art. 3o).
En la fuente convencional, sólo contamos con el art. 33 del Tratado de Montevideo de 1940 que
establece que si bien las disposiciones sobre letra de cambio rigen también para los cheques, la
ley del Estado en que el cheque debe pagarse, determina: 1) El término de presentación. 2) Si
puede ser aceptado, cruzado, certificado o confirmado y los efectos de esas operaciones. 3) Los
derechos del tenedor sobre la provisión de fondos y su naturaleza. 4) Los derechos del girador
para revocar el cheque u oponerse al pago. 5) La necesidad del protesto u otro acto equiva
lente para conservar los derechos contra los endosantes, el girador u otros obl igados. 6) Las de
más situaciones referentes a las modalidades del cheque.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2662 rige todos los aspectos que menciona expresa
mente vinculados al cheque en tanto medio de pago, por la ley del domicilio del banco girado,
en concordancia con el art. 3ode la Ley de Cheques 24.452.
Sección 15a — Derechos reales
Art. 2663. — «Calificación». La calidad de bien inmueble se determina por la ley del lugar de su si
tuación.
Análisis de la normativa anterior. El art. 10 del Cód. Civil disponía el régimen internacional de
los bienes inmuebles y sometía a la "calidad de tales", en referencia a los bienes raíces situados
en la República, exclusivamente a las leyes del país. Los Tratados de Montevideo de 1889 y de
1940 receptan la misma regla (arts. 26 y 32, respectivamente).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2663 contiene una disposición especial para la califi
cación de los bienes inmuebles y efectivamente la somete a la ley del lugar de su situación, si
guiendo así lo dispuesto por la norma derogada y de acuerdo a la teoría de la lex causae (1).
■ Referencias: (1). La teoría de la lex causae es aquella que considera que la calificación debe hacerse
con base en el derecho extranjero designado, incluidos sus propios conceptos o categorías, con lo cual
se logra conservar la interpretación de la relación jurídica concreta.
Art. 2664.— «Jurisdicción. Acciones reales sobre inmuebles». Losjueces del Estado en que están si
tuados los inmuebles son competentes para entender en las acciones reales sobre dichos bienes.
■ Concordancias con la normativa anterior: IMo existen concordancias.
Análisis de la normativa anterior. Nuestras normas no contenían disposiciones que determi
naran la jurisdicción para entender en las acciones reales sobre bienes inmuebles. Los Tratados
de Montevideo de 1889 y de 1940 indican que las acciones reales y las denominadas mixtas de
ben ser deducidas ante los jueces del lugar en el cual exista la cosa sobre que la acción recaiga.
Si comprendieren cosas ubicadas en distintos lugares, el juicio debe ser promovido ante losjue
ces del lugar de la situación de cada una de ellas (arts. 67 y 64, respectivamente).
■ hammurabi
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2664 atribuye jurisdicción exclusiva a los jueves del lu
gar de situación de los bienes para entender en acciones reales sobre bienes inmuebles. En efec
to, esta disposición de la Parte especial corrobora el art. 2609, inc. a).
Art. 2665. — «Jurisdicción. Acciones reales sobre bienes registrables». Los jueces del Estado en el
que fueron registrados los bienes son competentes para entender en las acciones reales entabladas
sobre dichos bienes.
Análisis de la normativa anterior. Las normas no contenían disposiciones de derecho interna
cional privado sobre los bienes registrables. Tampoco fueron contemplados por las normas con
vencionales.
Análisisde la normativa del CCCN. El art. 2665 atribuye jurisdicción a los jueces del lugar del re
gistro respecto a las acciones reales que pueden entablarse sobre bienes registrables.
Art. 2666. — «Jurisdicción. Acciones reales sobre bienes no registrables». Los jueces del domicilio
del demandado o del lugar de situación de los bienes no registrables son competentes para enten
der en las acciones reales sobre dichos bienes,
Análisis de la normativa anterior. Nuestras normas no contenían disposiciones que determi
naran la jurisdicción para entender en las acciones reales sobre bienes muebles no registrables.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2666 atribuye jurisdicción internacional concurrente
a los jueces del lugar del domicilio del demandado (foro general) y a los jueces del lugar de si
tuación de los bienes muebles no registrables (foro especial), a elección de la parte actora.
Art. 2667. — «Derecho aplicable. Derechos reales sobre inmuebles». Los derechos reales sobre in
muebles se rigen por la ley del lugar de su situación.
Los contratos hechos en un país extranjero para transferir derechos reales sobre inmuebles situa
dos en la República, tienen la misma fuerza que los hechos en el territorio del Estado, siempre que
consten en instrumentos públicos y se presenten legalizados.
Análisis de la normativa anterior. Los bienes, entendidos tan sólo como cosas susceptibles de
ser objeto de derechos reales, son entidades corpóreas que ocupan un lugar en el espacio, sin
posibilidad, algunas de ellas, de cambiar de situación, como los bienes raíces y otras, como los
muebles, con esa aptitud más o menos acentuada, según su destino civil y económico.
Los derechos reales, por su parte, son los derechos en las cosas, ya que requieren para ser ejerci
tados el contacto directo del titular con el objeto, implica una relación inmediata entre la per
sona y la cosa, objeto del derecho, a diferencia de los derechos a las cosas, que aunque recaen
en definitiva sobre las cosas establecen una relación inmediata entre personas, sujeto activo y
pasivo, y sólo un vínculo mediato sobre las cosas (1).
Goldschmidt explica que los derechos reales son una especie de los derechos absolutos, que exi
gen la abstención de cualquier persona con respecto a un bien determinado. Los derechos rea
les como especie del género derechos absolutos se caracterizan por recaer en una cosa o bien
material (2).
Alcorta se pregunta si se aplicará la misma ley a los derechos reales y a los derechos personales
u obligacionales. Concluye que será diferente la ley en uno y otro caso en virtud de los diversos
b hammurabi
737 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2667 t .
elementos que actúan en cada uno. En el derecho de las obligaciones prima la autonomía de la
voluntad, pero ello no es así en los derechos reales, en los'que aquélla sufre limitaciones por en
contrarse en juego intereses de orden social (3).
Vélez Sársfield en los arts. 10 y 11 del Cód. Civil regulaba los bienes utisinguH, diferenciando:
a) Los inmueblesy los muebles de situación permanente o muebles inmóviles se rigen por la ¡ex
reí sitae.
b) Los muebles de situación no permanente o móviles se regulan por la ¡exdom iciliidel propie
tario.
El art. 10 del Cód. Civil disponía: "Los bienes raíces situados en la República son exclusivamente
regidos por las leyes del país, respecto a su calidad de tales, a los derechos de las partes, a la ca
pacidad de adquirirlos, a los modos de transferirlos, y a las solemnidades que deben acompañar
esos actos. El título, por lo tanto, a una propiedad raíz sólo puede ser adquirido, transferido o
perdido de conformidad con las leyes de la República".
La doctrina mayoritaria extiende el criterio de la /ex reí sitae al supuesto de inmuebles situados
fuera de la República, por resultar un caso análogo al regulado por el propio art. 10.
La expresión más controvertida del precepto es la que hace referencia a "... la capacidad de ad
quirirlos...". En efecto se han pronunciado al respecto diversas teorías (4) que intentaron co
rregir el "expansionismo" del art. 10.
A su turno, el art. 1211 del Cód. Civil disponía que los contratos hechos en país extranjero para
transferir derechos reales sobre bienes inmuebles situados en la República, tendrán la misma
fuerza que los hechos en el territorio del Estado, siempre que constaren de instrumentos públi
cos y se presentaren legalizados. Si por ellos se transfiriese el dominio de bienes raíces, la tradi
ción de éstos no podrá hacerse con efectos jurídicos hasta que estos contratos se hallen proto
colizados por orden de un juez competente. En similar sentido, el art. 3129 establecía que pue
de constituirse hipoteca sobre bienes inmuebles existentes en el territorio de la República, por
instrumentos hechos en países extranjeros, con las condiciones y en las formas dispuestas por el
art. 1211. De la hipoteca así constituida debe tomarse razón en el oficio de hipotecas, en el tér
mino de seis días contados desde que el juez ordene la protocolización de la obligación hipote
caria. Pasado ese término la hipoteca no perjudica a tercero. La hipoteca constituida desde país
extranjero debe tener una causa lícita por las leyes de la República.
A su turno, losTratados de Montevideo no distinguen entre bienes muebles e inmuebles ni tam
poco entre bienes muebles de situación permanentey muebles móviles. Proponen una única re
gla: la ¡ex rei sitae, adoptado un criterio decididamente territorialista (arts. 26 del Tratado de
Montevideo de 1889 y 32 del de 1940).
Para resolver las cuestiones que pueden plantearse, respecto de ciertas categorías de bienes de
localización problemática, consagra reglas subsidiarías que le atribuyen un situs (arts. 27,28, y
29 del Tratado de 1889 y 33 del de 1940).
En atención al posible cambio de situación de las cosas muebles y sobre sus efectos sobre los de
. Disp. comunes
rechos de los interesados, losTratados de Montevideo han establecidoel respeto a los derechos
adquiridos (arts. 30 y 31 delTratadode 1889, y 34 y 35 del Tratado de 1940).
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2667 determina la ley aplicable a los bienes inmue
bles, siguiendo la máxima estatutaria: la ¡ex rei sitae, o ¡ex situs, es decir, la ley del lugarde situa
ción del inmueble. Si bien utiliza el mismo criterio que el art. 10 derogado, acota su ámbito a los
derechos reales, quedando otras cuestiones vinculadas a estos bienes, sujetas a sus respectivas
leyes. Es decir que la capacidad, que tanto debate había generado en ocasión de interpretar el
art. 10 del Cód. Civil, con las disposiciones del CCCN, queda en claro que aquélla queda someti
da al lugar del domicilio de la persona humana (art. 2616).
hammurabi
El párr. 2o del artículo que comentamos contiene una norma similar al del antiguo art. 1211 del
Cód. Civil: "Los contratos hechos en un país extranjero para transferir derechos reales sobre in
muebles situados en la República, tienen la misma fuerza que los hechos en el territorio del Es
tado, siempre que consten en instrumentos públicos y se presenten legalizados".
Sin embargo, adviértase que se ha omitido la referencia a la protocolización de estos contratos
por orden de un juez competente si por ellos se transfiriese el dominio de bienes raíces, a los fi
nes de reconocerle efectos jurídicos a la tradición de aquéllos. La doctrina ha criticado esta omi
sión en atención a las negativas consecuencias que ello acarrearía en el tráfico inmobiliario (5).
a Referencias: (1). Cfr. Vico, Carlos M., Curso de derecho internacional privado, 2a ed., Biblioteca Ju
rídica Argentina, Ariel, Buenos Aires, 1935, t. 2, ps. 312 y 313. (2). Cfr. Goldschmidt, Werner, Derecho
internacional privado, op. cit., p. 268. (3). Alcorta, Amancio, Curso de derecho internacional privado,
2aed., Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires, Buenos Aires, 1927,
t. 2, p. 350. (4). Según una postura doctrinaria, compartida por nuestra jurisprudencia, la interpreta
ción literal e histórica del art. 10 indica que la capacidad de adquirir o transferir derechos reales sobre
inmuebles situados en la Argentina se rige exclusivamente por la ley territorial. Se trataría de una ex
cepción a los arts. 6o, 7oy 948 que regulan la capacidad por la ley del domicilio. Esta posición coincide
con una de las fuentes: Story, pero se aparta de Savigny quien somete la capacidad de las personas pa
ra adquirir o enajenar inmuebles a la ley personal del domicilio. Tal es la postura sostenida por Pardo,
aunque reconoce la impropiedad de la solución y propone su reforma. Asimismo, Goldschmidt, luego
de analizar las notas a los arts. 3283 y 2507, concluye que en virtud de la soberanía, Vélez Sársfield ha
querido regir la capacidad por la lex rei sitae. Sin embargo, el autor reconoce que aunque la interpre
tación literal e histórica lleva a esta conclusión, la considera injusta y entiende que deberían aplicarse
los principios generales sobre capacidad. Por otro lado, Romero del Prado sostiene que el art. 10 sólo
se refiere a los bienes inmuebles y no a las personas. Por ello entiende que la expresión "capacidad de
adquirirlos" alude a la susceptibilidad o no de los inmuebles de ser adquiridos, si están dentro o fuera
del comercio. Un argumento que apoya su postura es la nota al art. 6odonde el codificador siguiendo
a Freitas y a Savigny señala: "La última parte del artículo no se opone al principio de que los bienes son
regidos por la ley del lugar en que están situados, pues en este artículo se trata de la capacidad de las
personas y no del régimen de los bienes o de los derechos reales que afectan". A las mismas conclusio
nes llega Lazcano. Calandrelli y Alcorta entienden que el art. 10 ha sido tomado de Story, salvo en lo
relativo a la capacidad de adquirirlos. Según el primero de los autores, se opera un reenvío interno de
la norma del art. 10 a la norma indirecta de los arts. 6oy 7oque señalan la competencia de la lexdomi-
cilii. En igual sentido se pronuncia Boggiano. Para otra interpretación se debe diferenciar entre capa
cidad de hecho y de derecho. La primera queda sometida a la ley del domicilio, la segunda a la ley te
rritorial. Machado, Llerena, Guastavino, Salvat, Gorostiaga, Bibiloni y Colmo opinan en este sentido.
Finalmente, Vico realiza una variante a la postura anterior, señalando que el art. 948 debe entender
se referido a la incapacidad de derecho, por ello el art. 10también se limita a ella. (5). Cfr. Herrera, Ma
ría Marta L., El régimen de lospoderesyde la transferencia de derechos reales sobre inmuebles ubica
dos en la República Argentina en el Proyecto de Unificación del Código Civil y Comercial 2012, ED,
13/11/12.
Art. 2668. — «Derecho aplicable. Derechos reales sobre bienes registrables». Los derechos reales
sobre bienes registrables se rigen por el derecho del Estado del registro.
Análisis de la normativa anterior. Las normas no contenían disposiciones de derecho interna
cional privado sobre los bienes registrables. Tampoco fueron contemplados por las normas con
vencionales. Sin embargo, la mayoría de la doctrina sostenía que estos bienes deben ser some
tidos al derecho del país en cuyos registros figuran.
hammurabi
739 Título IV disposiciones de derecho internacional privado Art. 2669 t
Análisis de la normativa del CCCN. De acuerdo al art. 2668, los derechos reales sobre bienes re
gistrables quedan sometidos a la ley del respectivo lugar del registro.
Art. 2669. — «Derechos reales sobre muebles de situación permanente. Cambio de situación». Los
derechos reales sobre muebles que tienen situación permanente y que se conservan sin intención
de transportarlos, se'rigen por el derecho del lugar de situación en el momento de los hechos sobre
los que se plantea la adquisición, modificación, transformación o extinción de tales derechos.
El desplazamiento de estos bienes no influye sobre los derechos que han sido válidamente consti
tuidos bajo el imperio de la ley anterior.
Análisis de la normativa anterior. El art. 11 del Cód. Civil disponía que:" Los bienes muebles que
tienen situación permanente y que se conservan sin intención de transportarlos son regidos por
las leyes del lugar en que están situados, pero los muebles que el propietario lleva consigo, o
que son de su uso personal, esté o no en su domicilio, como también los que se tiene para ser
vendidos o transportados a otro lugar, son regidos por las leyes del domicilio del dueño".
La nota al art. 11 reconoce dos fuentes: Story y Savigny. Recuérdese que la regla general para
Story somete los muebles a la ley del domicilio del propietario, con ciertas excepciones respec
to de los muebles que poseen una localidad implícita o son anexos a un inmueble. En cambio,
Savigny somete estos bienes a la lexreisitae, salvo el equipaje del viajero y las mercaderías en
tránsito. La mayoría de la doctrina se inclina por la tesis de Savigny como la adoptada por Vélez
Sársfield. Sin embargo, como bien señala Kaller de Orchansky, la oposición se desvanece, pues
en cada caso concreto, las soluciones coinciden por aplicación de la regla para uno y de la excep
ción para el otro, o viceversa.
Este precepto es una norma completa u omnilateral. La misma comprende tres hipótesis: 1)
muebles de situación permanente, sometidos a la lexsitus; 2) muebles de que el propietario lle
va consigo y que son de su uso personal, regulados por la /ex domiciíH, y 3) los muebles que se
tiene para ser vendidos o transportados, sujetos a la ley del domicilio del propietario.
Al respecto, nuestra jurisprudencia se ha pronunciado en numerosas oportunidades. Así, la Cá
mara Civil 1ade la Capital en 1937, en autos "Stanford, Sarita c. Stanford, Carlos E. (suc.)", ha es
tablecido que el criterio que debe adoptarse para decidir si un bien mueble tiene situación per
manente en la República es el de apreciar si las circunstancias demuestran que el titular tenía la
intención de que el bien permaneciera o no en nuestro país. Esa intención debe inferirse de la
naturaleza del bien, de las circunstancias en que su dueño lo ha colocado y de la manera como
se ha comportado a su respecto (1).
Por otra parte, cabe destacar que, aun cuando se trata de cosas muebles móviles, si el propieta
rio es desconocido por estar la cosa perdida o abandonada o cuando se discute sobre quién re
viste la calidad de propietario, será de aplicación la lexsitus, ya que resulta inaplicable la lexdo-.
micilii. Boggiano interpreta que la lexsitus cumple en estos casos una función subsidiaria (2).
. Disp. comunes
Ello ocurrió con la moneda extranjera hallada a bordo de un buque mercante holandés ancla
do en un puerto argentino, que fue considerada por la Cámara Nacional de Apelaciones en lo
Civil, Sala D, como bien mueble de situación permanente en el país, al cual se le aplicó la ¡ex rei
sitae (3).
Análisis de la normativa del CCCN. Según el art. 2669, los derechos reales sobre muebles que
tienen situación permanente y que se conservan sin intención de transportarlos, se rigen por el
derecho del lugar de situación en el momento de los hechos sobre los que se plantea la adqui
sición, modificación, transformación o extinción de tales derechos. Aclara que el desplaza
miento de estos bienes no influye sobre los derechos que han sido válidamente constituidos ba
a hammurabi
jo el imperio de la ley anterior. La disposición mantiene lo regulado en la primera parte del art.
11 del Cód. Civil referido a los bienes muebles de situación permanente, pero agrega en qué
momento debe tomarse ese lugar de situación, previendo la posibilidad de su modificación en
tanto aun cuando no exista intención de moverlos, por su naturaleza no han dejado de ser bie
nes muebles, tal como el clásico ejemplo del mobiliario de una casa.
■ Referencias: (1). Cám. Civ. 1a Cap., 1937, "Stanford, Sarita c. Stanford, Carlos E. (suc.)", JA, 1942-i-
715, con nota de Alberto J. Spota, La unidad y pluralidad de las sucesiones. (2). Boggiano, Antonio, De
recho internacional privado. En la estructura jurídica del mundo actual, 6a ed., Abeledo - Perrot, Bue
nos Aires, 2011, ps. 373 y 374. (3). CNCiv., Sala D, 16/9/63, "Argemar", LL, 112-313, con nota de Werner
Goldschmidt.
Art. 2670. — «Derechos reales sobre muebles que carecen de situación permanente». Los derechos
reales sobre los muebles que el propietario lleva siempre consigo o los que son de su uso personal,
esté o no en su domicilio, como también los que se tienen para ser vendidos o transportados a otro
lugar se rigen por el derecho del domicilio de su dueño. Si se controvierte o desconoce la calidad de
dueño, se aplica el derecho del lugar de situación.
Análisis de la normativa anterior. El art. 11 del Cód. Civil en su segunda parte se ocupaba de los
bienes que ño tienen situación permanente, tal como comentamos respecto a la disposición an
terior, sometiéndolos a la ley del lugar del domicilio del propietario.
Análisis de la normativa del CCCN. El art. 2670 rige por la ley del lugar del domicilio del propie
tario a los bienes que éste lleva consigo, son de su uso personal, sin importar si se encuentra o
no en su domicilio, así como los que tienen por destino ser vendidos o transportados a otro lu
gar. Esta disposición es muy similar al art. 11 derogado en su parte pertinente. Asimismo se ha
adoptado el criterio que tenía consenso en la doctrina en cuanto al sometimiento al lugar de si
tuación a este tipo de bienes en los casos en que no sea conocido el dueño.
Sección 16a — Prescripción
Art. 2671.— «Derecho aplicable». La prescripción se rige por la ley que se aplica al fondo del litigio.
Análisis de la normativa anterior. El Código Civil no contemplaba normas de derecho interna
cional privado sobre prescripción.
Los Tratados de Montevideo de 1889 y 1940 contienen un título dedicado a la prescripción (arts.
51 a 55). Disponen que la prescripción extintiva de las acciones personales se rige por la ley a que
las obligaciones correlativas están sujetas. Respecto a la prescripción extintiva de acciones rea
les, se rige por la ley del lugar de la situación del bien gravado. Si el bien gravado fuese mueble
y hubiese cambiado de situación, la prescripción se rige por la ley del lugar en que se haya com
pletado el tiempo necesario para prescribir. Por otra parte, la prescripción adquisitiva de bienes
muebles o inmuebles se rige por la ley del lugar en que están situados. Si el bien fuese mueble y
hubiese cambiado de situación, la prescripción se rige por la ley del lugar en que se haya com
pletado el tiempo necesario para prescribir.
Análisis de la normativa del CCCN. El último artículo del Título correspondiente a la "Disposi
ciones de derecho internacional privado" y última disposición del CCCN se ocupa de determi
nar la ley aplicable a la prescripción, sometiéndola a la ley que se aplica al fondo del litigio.
° hammurabi
741 Título IV — Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2671 i
Sorprende que la norma no haga distinción entre la prescripción liberatoria o extintiva (accio
nes personales y reales) y la prescripción adquisitiva, tal como lo hacen los Tratados de Monte
video y proyectos de reforma anteriores (1).
■ Referencias: (1). El Proyecto de Código de Derecho Internacional Privado de 2003 dispone que la
prescripción extintiva de las acciones personales se rige por el derecho al que están sujetas las obliga
ciones respectivas. La prescripción extintiva de las acciones reales se rige por el derecho del lugar de si
tuación del bien. La prescripción adquisitiva de cosas muebles o. inmuebles se rige por el derecho del lu
gar donde están situados. Similares disposiciones proponía el Proyecto de Código Civil y Comercial de
1998, en el Libro VIII (Del derecho internacional privado, Capítulo XI, "Disposiciones comunes a los de
rechos personales y reales").
. Disp. comunes
a hammurabi
— 1 —
Modificaciones a la ley 17.801
1.1. Sustitúyese el art. 1° de la ley 17.801, por el siguiente:

Artículo 1o. — Quedarán sujetos al régimen de la presente ley los registros de la propie
dad inmueble existentes en cada provincia y en la Capital Federal.
1.2. Sustitúyese el art. 2o de la ley 17.801, por el siguiente:

Art. 2o. — De acuerdo con lo dispuesto por los arts. 1890,1892,1893 y concs. del Código
Civil y Comercial de la Nación, para su publicidad, oponibilidad a terceros y demás previ
siones de esta ley, en los mencionados registros se inscribirán o anotarán, según corres
ponda, los siguientes documentos:
a) Los que constituyan, transmitan, declaren, modifiquen o extingan derechos reales
sobre inmuebles.
b) Los que dispongan embargos, inhibiciones y demás providencias cautelares.
c) Los establecidos por otras leyes nacionales o provinciales.
1.3. Sustitúyese el art. 17 de la ley 17.801, por el siguiente:

Art. 17.— Inscripto o anotado un documento, no podrá registrarse otro de igual o ante
rior fecha que se le oponga o sea incompatible, salvo que el presentado en segundo tér
mino se hubiere instrumentado durante el plazo de vigencia de la certificación a que se
refieren los arts. 22 y concs. y se lo presente dentro del plazo establecido en el art. 5o.
— 2 —
Modificaciones a la ley 19.550, t.o. 1984
2.1. Sustitúyese la denominación de la ley 19.550, t.o. 1984, por la siguiente: "Ley General de
Sociedades 19.550, t.o. 1984" y sustitúyense las denominaciones de la Sección I del Capítulo I de
la ley 19.550, t.o. 1984, y de la Sección IV del Capítulo I de la ley 19.550, t.o. 1984, por las siguien
tes: "Sección I — De la existencia de sociedad"; "Sección IV — De las sociedades no constitui
das según los tipos del Capítulo II y otros supuestos".
■ hammurabi
Anexo II 744
2.2. Sustitúyese el art. 1° de la ley 19.550, t.o. 1984, por el siguiente:

Artículo 1o. — Concepto. Habrá sociedad si una o más personas en forma organizada
conforme a uno de los tipos previstos en esta ley, se obligan a realizar aportes para apli
carlos a la producción o intercambio de bienes o servicios, participando de los beneficios
y soportando las pérdidas.
La sociedad unipersonal sólo se podrá constituir como sociedad anónima.
La sociedad unipersonal no puede constituirse por una sociedad unipersonal.
2.3. Sustitúyese el art. 5o de la ley 19.550, t.o. 1984, por el siguiente:

Art. 5o. — Inscripción en el Registro Público. El acto constitutivo, su modificación y el re
glamento, si lo hubiese, se inscribirán en el Registro Público del domicilio social y en el Re
gistro que corresponda al asiento de cada sucursal, incluyendo la dirección donde se ins
talan a los fines del art. 11, inc. 2o.
La inscripción se dispondrá previa ratificación de los otorgantes, excepto cuando se ex
tienda por instrumento público o las firmas sean autenticadas por escribano público u
otro funcionario competente.
Publicidad en la documentación. Las sociedades harán constar en la documentación que
de ellas emane, la dirección de su sedey los datos que identifiquen su inscripción en el Re
gistro.
2.4. Sustitúyese el art. 6o de la ley 19.550, t.o. 1984, por el siguiente:

Art. 6o. — Plazos para la inscripción. Toma de razón. Dentro de los veinte días del acto
constitutivo, éste se presentará al Registro Público para su inscripción o, en su caso, a la
autoridad de contralor. El plazo para completar el trámite será de treinta días adiciona
les, quedando prorrogado cuando resulte excedido por el normal cumplimiento de los
procedimientos.
Inscripción tardía. La inscripción solicitada tardíamente o vencido el plazo complemen
tario, sólo se dispone si no media oposición de parte interesada.
Autorizados para la inscripción. Si no hubiera mandatarios especiales para realizar los
trámites de constitución, se entiende que los representantes de la sociedad designados
en el acto constitutivo se encuentran autorizados para realizarlos. En su defecto, cual
quier socio puede instarla a expensas de la sociedad.
2.5. Sustitúyese el art. 11 de la ley 19.550, t.o. 1984, por el siguiente:

Art. 11. — Contenido del instrumento constitutivo. El instrumento de constitución de
be contener, sin perjuicio de lo establecido para ciertos tipos de sociedad:
1) El nombre, edad, estado civil, nacionalidad, profesión, domicilio y número de docu
mento de identidad de los socios.
2) La razón social o la denominación, y el domicilio de la sociedad. Si en el contrato cons
tare solamente el domicilio, la dirección de su sede deberá inscribirse mediante peti
ción por separado suscripta por el órgano de administración. Se tendrán por válidas y
vinculantes para la sociedad todas las notificaciones efectuadas en la sede inscripta.
3) La designación de su objeto, que debe ser preciso y determinado.
4) El capital social, que deberá ser expresado en moneda argentina, y la mención del
aporte de cada socio. En el caso de las sociedades unipersonales, el capital deberá ser
integrado totalmente en el acto constitutivo.
ham m urabi
745 Anexo II
5) El plazo de duración, que debe ser determinado.

6) La organización de la administración, de su fiscalización y de las reuniones de socios.
7) Las reglas para distribuir las utilidades y soportar las pérdidas. En caso de silencio, se
rá en proporción de los aportes. Si se prevé sólo la forma de distribución de utilidades,
se aplicará para soportar las pérdidas y viceversa.
8) Las cláusulas necesarias para que puedan establecerse con precisión los derechos y
obligaciones de los socios entre sí y respecto de.terceros.
9) Las cláusulas atinentes al funcionamiento, disolución y liquidación de la sociedad.

Art. 16. — Principio general. La nulidad o anulación que afecte el vínculo de alguno de
los socios no producirá la nulidad, anulación o resolución del contrato, excepto que la
participación o la prestación de ese socio deba considerarse esencial, habida cuenta de
las circunstancias o que se trate de socio único.
Si se trata de sociedad en comandita simple o por acciones, o de sociedad de capital e in
dustria, el vicio de la voluntad del único socio de una de las categorías de socios hace anu
lable el contrato.

Art. 17. — Atipicidad. Omisión de requisitos esenciales. Las sociedades previstas en el
Capítulo II de esta ley no pueden omitir requisitos esenciales tipificantes ni comprender
elementos incompatibles con el tipo legal.
En caso de infracción a estas reglas, la sociedad constituida no produce los efectos pro
pios de su tipo y queda regida por lo dispuesto en la Sección IV de este Capítulo.

Art. 21. — Sociedades incluidas. La sociedad que no se constituya con sujeción a los ti
pos del Capítulo ll, que omita requisitos esenciales o que incumpla con las formalidades
exigidas por esta ley, se rige por lo dispuesto por esta Sección.

Art. 22. — Régimen aplicable. El contrato social puede ser invocado entre los socios. Es
oponible a los terceros sólo si se prueba que lo conocieron efectivamente al tiempo de la
contratación o del nacimiento de la relación obligatoria y también puede ser invocado
por los terceros contra la sociedad, los socios y los administradores.

Art. 23.— Representación: administración y gobierno. Las cláusulas relativas a la repre
sentación, la administración y las demás que disponen sobre la organización y gobierno
de la sociedad pueden ser invocadas entre los socios.
En las relaciones con terceros cualquiera de los socios representa a la sociedad exhi
biendo el contrato, pero la disposición del contrato social le puede ser opuesta si se
prueba que los terceros la conocieron efectivamente al tiempo del nacimiento de la re
lación jurídica.
Bienes registrables. Para adquirir bienes registrables la sociedad debe acreditar ante el
Registro su existencia y las facultades de su representante por un acto de reconocimien
to de todos quienes afirman ser sus socios. Este acto debe ser instrumentado en escritura
■ hammurabi
Anexo II 746
pública o instrumento privado con firma autenticada por escribano. El bien se inscribirá
a nombre de la sociedad, debiéndose indicar la proporción en que participan los socios
en tal sociedad.
Prueba. La existencia de la sociedad puede acreditarse por cualquier medio de prueba.

Art. 24. — Responsabilidad de los socios. Los socios responden frente a los terceros co
mo obligados simplemente mancomunadosy por partes ¡guales, salvo que la solidaridad
con la sociedad o entre ellos, o una distinta proporción, resulten:
1) de una estipulación expresa respecto de una relación o un conjunto de relaciones;
2) de una estipulación del contrato social, en los términos del art. 22;
3) de las reglas comunes del tipo que manifestaron adoptar y respecto del cual se deja
ron de cumplir requisitos sustanciales o formales.

Art. 25,— Subsanación. En el caso de sociedades incluidas en esta Sección, la omisión de
requisitos esenciales, tipificantes o no tipificantes, la existencia de elementos incompa
tibles con el tipo elegido o la omisión de cumplimiento de requisitos formales, pueden
subsanarse a iniciativa de la sociedad o de los socios en cualquier tiempo durante el pla
zo de la duración previsto en el contrato. A falta de acuerdo unánime de los socios, la sub
sanación puede ser ordenada judicialmente en procedimiento sumarísimo. En caso ne
cesario, el juez puede suplir la falta de acuerdo, sin imponer mayor responsabilidad a los
socios que no lo consientan.
El socio disconforme podrá ejercer el derecho de receso dentro de los diez días de quedar
firme la decisión judicial, en los términos del art. 92.
Disolución. Liquidación. Cualquiera de los socios puede provocar la disolución de la so
ciedad cuando no media estipulación escrita del pacto de duración, notificando feha
cientemente tal decisión a todos los socios. Sus efectos se producirán de pleno derecho
entre los socios a los noventa días de la última notificación.
Los socios que deseen permanecer en la sociedad, deben pagar a los salientes su parte
social.
La liquidación se rige por las normas del contrato y de esta ley.

Art. 26. — Relaciones entre los acreedores sociales y los particulares de los socios. Las
relaciones entre los acreedores socialesy los acreedores particulares de los socios, aun en
caso de quiebra, se juzgarán como si se tratara de una sociedad de los tipos previstos en
el Capítulo II, incluso con respecto a los bienes registrables.

Art. 27. — Sociedad entre cónyuges. Los cónyuges pueden integrar entre sí sociedades
de cualquiertipo y las reguladas en la Sección IV.

Art. 28. — Socios herederos menores, incapaces o con capacidad restringida. En la so
ciedad constituida con bienes sometidos a indivisión forzosa hereditaria, los herederos
a hammurabi
747 Anexo II
menores de edad, incapaces, o con capacidad restringida sólo pueden ser socios con res
ponsabilidad limitada. El contrato constitutivo debe ser aprobado por el juez de la suce
sión. Si existiere posibilidad de colisión de intereses entre el representante legal, el cura
dor o el apoyo y la persona menor de edad, incapaz o con capacidad restringida, se debe
designar un representante adhoc para la celebración del contrato y para el contralor de
la administración de la sociedad si fuere ejercida por aquél.

Art. 29. — Sanción. Sin perjuicio de la transformación de la sociedad en una de tipo au
torizado, la infracción al art. 28 hace solidaria e ilimitadamente responsables al repre
sentante, al curador y al apoyo de la persona menor de edad, incapaz o con capacidad
restringida y a los consocios plenamente capaces, por los daños y perjuicios causados a la
persona menor de edad, incapaz o con capacidad restringida.

Art. 30. — Sociedad socia. Las sociedades anónimas y en comandita por acciones sólo
pueden formar parte de sociedades por acciones y de responsabilidad limitada. Podrán
ser parte de cualquier contrato asociativo.

Art. 93. — Exclusión en sociedad de dos socios. En las sociedades de dos socios procede
la exclusión de uno de ellos cuando hubiere justa causa, con los efectos del art. 92; el so
cio ¡nocente asume el activo y pasivo sociales, sin perjuicio de la aplicación del art. 94 bis.

Art. 94. — Disolución: causas. La sociedad se disuelve:
1) por decisión de los socios;
2) por expiración del término por el cual se constituyó;
3) por cumplimiento de la condición a la que se subordinó su existencia;
4) por consecución del objeto por el cual se formó, o por la imposibilidad sobreviniente
de lograrlo;
5) por la pérdida del capital social;
6) por declaración en quiebra; la disolución quedará sin efecto si se celebrare aveni
miento o se dispone la conversión;
7) por su fusión, en los términos del art. 82;
8) por sanción firme de cancelación de oferta pública o de la cotización de sus acciones;
la disolución podrá quedar sin efecto por resolución de asamblea extraordinaria reu
nida dentro de los sesenta días, de acuerdo al art. 244, cuarto párrafo;
9) por resolución firme de retiro de la autorización para funcionar si leyes especiales la
impusieran en razón del objeto.
2.20. Incorpórase como art. 94b/'sde la ley 19.550, t.o. 1984, el siguiente:
Art. 94 bis. — Reducción a uno del número de socios. La reducción a uno del número de
socios no es causal de disolución, imponiendo la transformación de pleno derecho de las
a hammurabi
Anexo II 748
sociedades en comandita, simple o por acciones, y de capital e industria, en sociedad anó

nima unipersonal, si no se decidiera otra solución en el término de tres meses.
Art. 100. — Remoción de .causales de disolución. Las causales de disolución podrán ser
removidas mediando decisión del órgano de gobierno y eliminación de la causa que ¡e
dio origen, si existe viabilidad económica y social de la subsistencia de la actividad de la
sociedad. La resolución deberá adoptarse antes de cancelarse la inscripción, sin perjuicio
detercerosy de las responsabilidades asumidas.
Norma de interpretación.
En caso de duda sobre la existencia de una causal de disolución, se estará a favor de la sub
sistencia de la sociedad.
Art. 164. — Denominación. La denominación social puede incluir el nombre de una o
más personas de existencia visible y debe contener la expresión "sociedad anónima", su
abreviátura o la sigla S.A. En caso de sociedad anónima unipersonal deberá contener la
expresión "sociedad anónima unipersonal", su abreviatura o la sigla S.A.U.
2.23. Sustitúyese el inc. 3o del art. 186 de la ley 19.550, t.o. 1984, por el siguiente:
3) El precio de cada acción y del total suscripto; la forma y las condiciones de pago. En las
Sociedades Anónimas Unipersonales el capital debe integrarse totalmente.
Art. 187.— Integración mínima en efectivo. La integración en dinero efectivo no podrá
ser menor al 25% de la suscripción: su cumplimiento se justificará al tiempo de ordenar
se la inscripción con el comprobante de su depósito en un banco oficial, cumplida la cual,
quedará liberado. En la Sociedad Anónima Unipersonal el capital social deberá estar to
talmente integrado.
Aportes no dinerarios. Los aportes no dinerarios deben integrarse totalmente. Sólo
pueden consistir en obligaciones de dar y su cumplimiento se justificará al tiempo de so
licitar la conformidad del art. 167.
Art. 285. — Requisitos. Para ser síndico se requiere:
1) Ser abogado o contador público, con título habilitante, o sociedad con responsabili
dad solidaria constituida exclusivamente por éstos profesionales.
2) Tener domicilio real en el país.
2.26. Incorpórase al art. 299 de la ley 19.550, t.o. 1984, el siguiente inciso:
7) Se trate de Sociedades Anónimas Unipersonales.
— 3 —
Modificaciones a la ley 24.240, modificada por la ley 26.361
3.1. Sustitúyese el art. 1o de la ley 24.240, modificada por la ley 26.361, por el siguiente:
a hammurabi
749 Anexo II
Artículo 1o. — Objeto. Consumidor. Equiparación. La presente ley tiene por objeto la
defensa del consumidor o usuario. Se considera consumidor a la persona física o jurídica
que adquiere o utiliza, en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como destinatario
final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relación de consumo como
consecuencia o en ocasión de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma gratui
ta u onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
3.2. Sustitúyese el art. 8o de la ley 24.240, modificada por la ley 26.361, por el siguiente:
Art. 8o. — Efectos de la publicidad. Las precisiones formuladas en la publicidad o en
anuncios, prospectos, circulares u otros medios de difusión se tienen por incluidas en el
contrato con el consumidor y obligan al oferente.
En los casos en que las ofertas de bienes y servicios se realicen mediante el sistema de
compras telefónicas, por catálogos o por correos, publicados por cualquier medio de co
municación, deberá figurar el nombre, domicilio y número de CUIT del oferente.
3.3. Sustitúyese el art. 40 bis de la ley 24.240, modificada por la ley 26.361, por el siguiente:
Art. 40 bis. — Daño directo. El daño directo es todo perjuicio o menoscabo al derecho
del usuario o consumidor, susceptible de apreciación pecuniaria, ocasionado de manera
inmediata sobre sus bienes o sobre su persona, como consecuencia de la acción u omisión
del proveedor de bienes o del prestador de servicios.
Los organismos de aplicación, mediante actos administrativos, fijarán las indemnizacio
nes para reparar los daños materiales sufridos por el consumidor en los bienes objeto de
la relación de consumo.
Esta facultad sólo puede ser ejercida por organismos de la Administración que reúnan los
siguientes requisitos:
a) la norma de creación les haya concedido facultades para resolver conflictos entre par-
ticularesy la razonabilidad del objetivo económico tenido en cuenta para otorgarles
esa facultad es manifiesta;
b) estén dotados de especialización técnica, independencia e imparcialidad indubitadas;
c) sus decisiones estén sujetas a control judicial amplio y suficiente.
Este artículo no se aplica a las consecuencias de la violación de los derechos personalísi

mos del consumidor, su integridad personal, su salud psicofísica, sus afecciones espiri
tuales legítimas, las que resultan de la interferencia en su proyecto de vida ni, en gene
ral, a las consecuencias no patrimoniales.
3.4. Sustitúyese el art. 50 de la ley 24.240, modificada por la ley 26.361, por el siguiente:
Art. 50.— Prescripción. Las sanciones emergentes déla presente ley prescriben en el tér
mino de tres años. La prescripción se interrumpe por la comisión de nuevas infracciones
o por el inicio de las actuaciones administrativas.
■ hammurabi
• cuadro comparativo de normas
Concordancias de los artículos del Código Civil, del Código de Comercio y de las leyes
complementarias derogadas con el nuevo «Código Civil y Comercial de la Nación» —ley26.994—.
Código Civil • Código Civil y Comercial de la Nación
anterior nuevo anterior nuevo anterior nuevo anterior nuevo
art. 1o 1; 4 art. 2 7 ______________ 6 art. 5 1 ___________22; 23 art. 77 20

art. 2o 5 art. 2 8 ______________ 6 art. 5 2 _______ 22; 23; 31 art. 78 —
art. 3o .7; 2537 art. 2 9 ______________ 6 art. 5 3 ____ 22; 23; 26; 31 art. 79 96
art. 4o derogado ____ - art. 3 0 _________ 22; 141 art. 5 4 _______ 23; 24; 25 art. 80 96
art. 5o derogado ___ - art. 3 1 ____________ 141 art. 5 5 _______ 23; 24; 25 art. 81 96
art. 6o 2616 art. 3 2 ______________— art. 56 23; 24; 26; 100; 358 art. 82 97
art. 7o . 2616 art. 3 3 __ 145; 146; 148; art. 5 7 _________ 24; 101 art. 83 97
art. 8o . 2657 168; 193; 1770 art. 5 8 ____________ 24; art. 84 96; 97
art. 9o . 2616 art. 3 4 _______ 146; 244 art. 5 9 __ 24; 33; 35; 103 art. 85 98
art. 10 __ 2644; 2663; 2667 art. 3 5 ____________ 244 art. 6 0 ______________ — art. 86 —
art. 11 _ art. 3 6 ____________ 244 art. 6 1 _________ 103 art. 87 99
art. 12 . 2649 art. 3 7 ______________—• art. 6 2 _________ 24; 103 art. 88 —
art. 13 ..
— art. 3 8 ____________ 170 art. 6 3 ___________19; 24 art. 89 73
art. 14 . 2600 art. 3 9 _______ 143; 181 art. 64 ____________ 24 art. 90 74; 152
art. 15 .3; 1142 art. 4 0 ______________— art. 6 5 ______________ — art. 91 —
art. 16 1; 2; 1142 art. 4 1 ______________— art. 6 6 ______________ — art. 92 —
art. 17 1 art. 4 2 ______________— art. 6 7 ______________ — art. 93 —
art. 18 — art. 4 3 ___________1763 art. 6 8 ______________ — art. 94 —
art. 19 13 art. 4 4 ____________ 152 art. 6 9 ______________ — art. 95 —
art. 20 8 art. 4 5 ____ 164; 169; 174 art. 7 0 ________19; 21; 24 art. 96 —
art. 21 12 art. 4 6 _______ 142; 187; art. 7 1 ___________21; 24 art. 97 77
art. 22 — 188; 191; 192 art. 7 2 ___________21; 24 art. 98 76
art. 23 6 art. 4 7 ____________ 142 art. 73 ____________ 21 art. 99 —
art. 24 6 art. 4 8 ____ 163; 164; 185 art. 74 ____________ 21 art. 100 78
art. 25 6 art. 4 9 ____________ 163 art. 7 5 _____________21 art. 101 75
art. 26 6 art. 5 0 _______ 163;170 art. 76 ____________ 20 art. 102 78
hammurabi
Cuadro comparativo de normas 752
art. 103 93 art. 147 _ ____34; 35; 36 art. 188 418 art. 232 —
art. 104 _____ 94;96; 97 art. 148 34 art. 189 — art. 233 722
art. 105 94; 96 art. 149 — art. 190 419 art. 234 _
art. 106 94; 96 art. 150 31; 47 art. 191 420 art. 235 —
art. 107 94; 96 art. 151 — art. 192 420 art. 236 —
art. 108 94; 98 art. 152 — art. 193 408 art. 237 _
art. 109 95 art. 152 bis 32; 33; 48; art. 194 420 art. 238 —
art. 110 — 49; 50; 102 art. 195 — art. 239 714:715
art. 111 — art. 152 ter _31; 37; 38; 40 art. 196 421 art. 240 558
art. 112 — art. 153 24 art. 197 423 art. 241 559
art. 113 — art. 154 34 art. 198 431;432 art. 242 565
art. 114 — art. 155 — art. 199 431 art. 243 566
art. 115 _____ art. 156 33 art. 200 431 art. 244 568
art. 116 — art. 157 24; 33 art. 201 — art. 245 567
art. 117 — art. 158 47 art. 202 — art. 246 569
art. 118 — art. 159 2622 art. 203 — art. 247 —
art. 119 — art. 160 2622 art. 204 — art. 248 571
art. 120 — art. 161 2622 art. 205 — art. 249 573
art. 121 — art. 162 _ __ 2630; 2624 art. 206 — art. 250 —
art. 122 — art. 163 2625 art. 207 433:434 art. 251 712
art. 123 — art. 164 2626 art. 208 434 art. 252 578
art. 124 — art. 165 401 art. 209 434 art. 253 579
art. 125 — art. 166 22; 403 art. 210 434; 445 art. 254 582
art. 126 25 art. 167 — art. 211 _ _ 443; 444; 445 art. 255 583
art. 127 24; 25 art. 168 — art. 212 — art. 256 584
art. 128 24; 30 art. 169 — art. 213 435 art. 257 585
art. 129 26 art. 170 — art. 214 — art. 258 589; 592
art. 130 25; 26 art. 171 — art. 215 — art. 259 590
art. 131 27 art. 172 406 art. 216 — art. 260 591
art. 132 27 art. 173 _ ____422; 2623 art. 217 — art. 261 588
art. 133 27 art. 174 _ ____422; 2623 art. 218 — art. 262 588
art. 134 28 art. 175 409 art. 219 424 art. 263 593
art. 135 29 art. 176 410 art. 220 425 art. 264 358;638
art. 136 29 art. 177 411 art. 221 428 art. 264 bis _ _ _ 641; 644
art. 137 — art. 178 412 art. 222 429 art. 264 ter 642
art. 138 2616 art. 179 412 art. 223 430 art. 264 quater ____645
art. 139 2616 art. 180 412 art. 224 427 art. 265 646;658
art. 140 23; 24; 31; 36; 37 art. 181 413 art. 225 429 art. 266 —
art. 141 __ 24; 31; 32; 37 art. 182 414 art. 226 426 art. 267 659
art. 142 _____ 31; 36; 37 art. 183 414 art. 227 717 art. 268 -
art. 143 31; 37 art. 184 415 art. 228 — art. 269 -
art. 144 33 art. 185 — art. 229 — art. 270 —
art. 145 24 art. 186 416 art. 230 436 art. 271 -
art. 146 — art. 187 416 art. 231 721 art. 272 660; 661
b hammurabi
753 Cuadro comparativo de normas
art. 273 derogado____ — art. 317 613 art. 360 534 art. 403 112
art. 274 677; 690 • art. 318 611 art. 361 — art. 404 36
art. 275 - art. 319 606 art. 362 — art. 405 36
art. 276 - art. 320 602; 603 art. 363 536 art. 406 —
art. 277 2621 art. 321 615; 617 art. 364 536 art. 407 114
art. 278 647 art. 322 618 art. 365 derogado _ art. 408 115
art. 279 22 art. 323 _____ 535; 620; art. 366 derogado _ _ art. 409 -
art. 280 682 624; 2430 art. 367 _ 537 art. 410 —
art. 281 derogado____— art. 324 605 art. 368 538 art. 411 117
art. 282 678 art. 325 625 art. 369 derogado _ _ art. 412 —
art. 283 681; 683 art. 326 626 art. 370 _ 545 art. 413 —
art. 284 667 art. 327 624 art. 371 _ 549 art. 414 118
art. 285 679 art. 328 596 art. 372 541 art. 415 —
art. 286 680 art. 329 _ 535; 620; 2430 art. 373 554 art. 416 —
art. 287 697 art. 330 621 art. 374 539 art. 417 —
art. 288 697 art. 331 627 art. 375 543; 544; 586 art. 418
art. 289 derogado art. 332 627 art. 376 547 art. 419 115
art. 290 — art. 333 _____ 627; 2432 art. 376 bis 555 art. 420 115
art. 291 698 art. 334 627 art. 377 _ 104 art. 421 116
art. 292 - art. 335 629 art. 378 111 art. 422 —
art. 293 686 art. 336 628 art. 379 _ 105 art. 423 119
art. 294 __ 685; 687; 688 art. 337 _ _ 634; 635; 636 art. 380 104; 117 art. 424 124
art. 295 - art. 338 637 art. 381 105 art. 425 124
art. 296 693 art. 339 ____2636;2637 art. 382 — art. 426 121
art. 297 689; 692 art. 340 2638 art. 383 _ 106 art. 427 119
art. 298 — art. 341 derogado____ — art. 384 106 art. 428 119
art. 299 - art. 342 derogado____ — art. 385 106 art. 429 —
art. 300 691 art. 343 derogado____ — art. 386 105 art. 430 119
art. 301 694 art. 344 derogado____ — art. 387 106 art. 431 —
art. 302 — art. 345 529 art. 388 106 art. 432 —
art. 303 696 art. 346 530 art. 389 107 art. 433 —
art. 304 695 art. 347 531 art. 390 107 art. 434 121
art. 305 derogado____— art. 348 531 art. 391 — art. 435 _ 121;122
art. 306 699 art. 349 531; 532 art. 392 107 art. 436 —
art. 307 700 art. 350 531; 532 art. 393 108 art. 437 121
art. 308 701 art. 351 531; 532 art. 394 derogado _ art. 438 —
art. 309 702 art. 352 533 art. 395 derogado _ art. 439 —
art. 310 703 art. 353 533 art. 396 derogado _ art. 440 122
art. 311 597 art. 354 - art. 397 109 art. 441 123
art. 312 599 art. 355 — art. 398 _ 22; 110; 111 art. 442 123
art. 313 598 art. 356 — art. 399 11? art. 443 _ 121;126
art. 314 598 art. 357 derogado____— art. 400 11? art. 444 126
art. 315 600; 601 art. 358 derogado____— art. 401 112 art. 445 126
art. 316 612; 614 art. 359 derogado:___ — art. 402 derogado _ art. 446 126
b hammurabi
art. 447 126 art. 491 33; 35 art. 534 — art. 576 —
art. 448 127 art. 492 35 art. 535 — art. 577 _____ 750:1892
art. 449 127 art. 493 _____ 34; 35; 47 art. 536 - art. 578 —
art. 450 22; 120 art. 494 34; 35 art. 537 345 art. 579 __
art. 451 128 art. 495 1125 art. 538 345 art. 580 755
art. 452 128 art. 496 — art. 539 — art. 581 755
art. 453 129 art. 497 1937 art. 540 — art. 582 751:752
art. 454 129 art. 498 - art. 541 — art. 583 —
art. 455 135 art. 499 726 art. 542 344 art. 584 —
art. 456 135 art. 500 282; 726 art. 543 _____ 346;1965 art. 585 —
art. 457 136 art. 501 282;726 art. 544 — art. 586 _
art. 458 130 art. 502 _____ 726; 1014 art. 545 — art. 587 —
art. 459 _____ ,____130 art. 503 ____1021; 1937 art. 546 347 art. 588 —
art. 460 131 art. 504 1027 art. 547 347 art. 589 753
art. 461 134 art. 505 724; 730; 731; 897 art. 548 349 art. 590 _
art. 462 132 art. 506 724 art. 549 348 art. 591 _____ 751:1934
art. 463 131 art. 507 1743 art. 550 348 art. 592 __ 751; 756; 757
art. 464 133 art. 508 1747 art. 551 348 art. 593 757
art. 465 120 art. 509 ____ 886 a 888 art. 552 348 art. 594 _____ 756:1893
art. 466 133 art. 510 1031 art. 553 _____ 343; 1965; art. 595 —
art. 467 131 art. 511 — 2132;2136 art. 596 —
art. 468 31; 43 art. 512 ____ 1721; 1724 art. 554 _ 348; 349; 1965 art. 597 756; 760; 761
art. 469 — art. 513 1733 art. 555 _____ 348; 1965 art. 598 -
art. 470 — art. 514 1730 art. 556 348 art. 599 761
art. 471 34 art. 515 _____ 728;2538 art. 557 348 art. 600 749
art. 472 44 art. 516 728 art. 558 _ 354; 2132; 2136 art. 601 762
art. 473 45 art. 517 728 art. 559 354 art. 602 762
art. 474 46 art. 518 728 art. 560 354 art. 603 763
art. 475 36; 138 art. 519 — art. 561 355 art. 604 _____ 763;1132
art. 476 139 art. 520 1728 art. 562 356 art. 605 -
art. 477 139 art. 521 1728 art. 563 356 art. 606 ____ 762; 1132
art. 478 139 art. 522 1741 art. 564 357 art. 607 -
art. 479 139 art. 523 856 art. 565 357 art. 608 -
art. 480 140 art. 524 856 art. 566 _____ 350;1965; art. 609 -
art. 481 31; 138 art. 525 857 2132;2136 art. 610 -
art. 482 41; 42 art. 526 857 art. 567 _ 350; 2132; 2136 art. 611 -
art. 483 41 art. 527 ____2132; 2136 art. 568 350 art. 612 -
art. 484 47 art. 528 _____ 343;1965; art. 569 350 art. 613 -
art. 485 — 2132:2136 art. 570 351 art. 614 -
art. 486 — art. 529 — art. 571 352 art. 615 -
art. 487 — art. 530 344 art. 572 ____ 353;1586 art. 616 -
art. 488 34 art. 531 344 art. 573 — art. 617 -
art. 489 — art. 532 344 art. 574 ____ 1125:1892 art. 618 -
art. 490 — art. 533 — art. 575 746 art. 619 766
hammurabi
Cuadro comparativo de normas
art. 620 889 art. 664 801 art. 707 846 art. 751 871
art. 621 767 art. 665 802 art. 708 847 art. 752 871;889
art. 622 768 art. 666 803 art. 709 — art. 753 ----------871;1586
art. 623 770 art. 666 bis 804 art. 710 — art. 754 754;871
art. 624 899 art. 667 805:813 art. 711 — art. 755 871;872
art. 625 _773; 775; 1125 art. 668 812 art. 712 843:849 art. 756 904
art. 626 776;879 art. 669 — art. 713 839 art. 757 904
art. 627 - art. 670 — art. 714 — art. 758 905
art. 628 777 art. 671 — art. 715 831:832 art. 759 907
art. 629 777 art. 672 — art. 716 — art. 760 907
art. 630 777 art. 673 — art. 717 __ 840; 841; 842 art. 761 909
art. 631 - art. 674 808 art. 718 _____ 733:2545 art. 762 909
art. 632 778 art. 675 810:820 art. 719 — art. 763 909
art. 633 778 art. 676 — art. 720 — art. 764 906:907
art. 634 778 art. 677 — art. 721 — art. 765 906
art. 635 _____ 779:2140 art. 678 815 art. 722 734 art. 766 _____ 906:2140
art. 636 _____ 779;2140 art. 679 813:815 art. 723 734;735 art. 767 914
art. 637 _____ 780:2140 art. 680 — art. 724 846:880 art. 768 915
art. 638 2140 art. 681 — art. 725 865:880 art. 769 916
art. 639 _____ 781:2140 art. 682 — art. 726 __ 875; 881;885 art. 770 917
art. 640 _____ 780:2140 art. 683 — art. 727 881:882 art. 771 918;919
art. 641 _____ 782:2140 art. 684 — art. 728 881;882 art. 772 920
art. 642 2140 art. 685 815 art. 729 881;882 art. 773 900
art. 643 786 art. 686 816 art. 730 881 art. 774 900
art. 644 - art. 687 — art. 731 883:884 art. 775 —
art. 645 - art. 688 _ 822; 2549 art. 732 883 art. 776 900;903
art. 646 — art. 689 821:841 art. 733 — art. 777 —
art. 647 787 art. 690 — art. 734 885 art. 778 902
art. 648 - art. 691 . 808:825 art. 735 885 art. 779 —
art. 649 — art. 692 825 art. 736 877 art. 780 —
art. 650 — art. 693 — art. 737 876 art. 781 —
art. 651 art. 694 — art. 738 878 art. 782 —
art. 652 790 art. 695 — art. 739 885 art. 783 —
art. 653 791 art. 696 — art. 740 _ 867; 868; 1140 art. 784 ____ 1796:1797
art. 654 792 art. 697 — art. 741 867;868 art. 785 —
art. 655 793 art. 698 — art. 742 _ 869; 867; 1140 art. 786 1798
art. 656 794 art. 699 — art. 743 867 art. 787 —
art. 657 795 art. 700 — art. 744 867;870 art. 788 1798
art. 658 796 art. 701 828 art. 745 — art. 789 —
art. 659 797 art. 702 — art. 746 899 art. 790 1797
art. 660 798 art. 703 830 art. 747 _ „ 867; 873; 874 art. 791 1797
art. 661 799 art. 704 _ 836:837:2535 art. 748 867;874 art. 792 —
art. 662 800 art. 705 833:844 art. 749 867;874 art. 793 —
art. 663 801 art. 706 834:845 art. 750 867:871 art. 794 —
hammurabi
art. 795 art. 839 art. 884 art. 928

art. 796 — art. 840 — art. 885 — art. 929 _
art. 797 — art. 841 _ 1646 art. 886 954 art. 930 —
art. 798 — art. 842 — art. 887 — art. 931 271
art. 799 892 art. 843 1644 art. 888 __955; 1131; 1732 art. 932 272
art. 800 893 art. 844 _ 1644 art. 889 955 art. 933 271
art. 801 ____ 933; 1827 art. 845 1644 art. 890 - art. 934 273
art. 802 938 art. 846 - art. 891 - art. 935 274
art. 803 940 art. 847 - art. 892 - art. 936 276;277
art. 804 — art. 848 1644 art. 893 - art. 937 276;277
art. 805 — art. 849 - art. 894 - art. 938 276
art. 806 — art. 850 1642 art. 895 — art. 939 —
art. 807 ____ _ 938; 939 art. 851 — art. 896 257 art. 940 —
art. 808 938 art. 852 — art. 897 260 art. 941 1750
art. 809 — art. 853 — art. 898 — art. 942 278
art. 810 — art. 854 — art. 899 — art. 943 277
art. 811 — art. 855 — art. 900 1750 art. 944 ____ 259;1128
art. 812 934 art. 856 — art. 901 ____ 1726;1727 art. 945 —
art. 813 935 art. 857 1647 art. 902 1725 art. 946 -
art. 814 936 art. 858 — art. 903 1726 art. 947 —
art. 815 — art. 860 1647 art. 904 1726 art. 948 2616
art. 816 — art. 861 1648 art. 905 1726 art. 949 _
art. 817 937 art. 862 932 art. 906 1726 art. 950 2649
art. 818 921; 923; 924 art. 863 — art. 907 1721; 1722; 1750 art. 951 -
art. 819 923 art. 864 932 art. 908 — art. 952 -
art. 820 923 art. 865 932 art. 909 1725 art. 953 _279; 725; 1129
art. 821 — art. 866 932 art. 910 — art. 954 332
art. 822 923 art. 867 932 art. 911 — art. 955 333
art. 823 930 art. 868 _ _ 944; 945; 946 art. 912 — art. 956 334
art. 824 930 art. 869 945 art. 913 _____ 262; 1444 art. 957 334
art. 825 930 art. 870 — art. 914 262 art. 958 334
art. 826 930 art. 871 — art. 915 262 art. 959 335
art. 827 930 art. 872 944 art. 916 262 art. 960 298;335
art. 828 930 art. 873 949 art. 917 262; 264 art. 961 338
art. 829 925 art. 874 727; 948 art. 918 262; 264 art. 962 339
art. 830 — art. 875 947 art. 919 263 art. 963 339
art. 831 — art. 876 951 art. 920 262 art. 964 338
art. 832 1641 art. 877 950 art. 921 261 art. 965 342
art. 833 ___ 1645; 1647 art. 878 950 art. 922 — art. 966 341
art. 834 — art. 879 950 art. 923 — art. 967 339
art. 835 727 art. 880 952 art. 924 265; 267 art. 968 339
art. 836 — art. 881 952 art. 925 265; 267 art. 969 339
art. 837 1643 art. 882 952 art. 926 265; 267 art. 970 340
art. 838 - art. 883 953 art. 927 265; 267 art. 971 —
• hammurabi
art. 972 340 art. 1014 ____288:1444 art. 1057 392 art. 1094 _
art. 973 1444 . art. 1015 1444 art. 1058 388 art. 1095 ____ 1771;1772
art. 974 284; 1015; 1444 art. 1016 ____315:1444 art. 1058 bis 383 art. 1096 1774
art. 975 1444 art. 1017 ____315:1444 art. 1059 393 art. 1097 —
art. 976 1444 art. 1018 1444 art. 1060 393 art. 1098 —
art. 977 1444 art. 1019 ____ 315:1444 art. 1061 393; 394 art. 1099 —
art. 978 1444 art. 1020 1444 art. 1062 394 art. 1100 —
art. 979 ____289;1444 art. 1021 1444 art. 1063 394 art. 1101 1775
art. 980 1444 art. 1022 1444 art. 1064 393 art. 1102 1776
art. 981 1444 art. 1023 1444 art. 1065 395 art. 1103 1777
art. 982 ____ 292;1444 art. 1024 1444 art. 1066 1717 art. 1104 —
art. 983 ____ 292:1444 art. 1025 1444 art. 1067 1716; art. 1105 —
art. 984 1444 art. 1026 ____314:1444 1737; 1738 art. 1106 1780
art. 985 ____ 291; 1444 art. 1027 1444 art. 1068 1739 art. 1107 —
art. 986 ____294; 1444 art. 1028 ____314:1444 art. 1069 _ _ 1708; 1738; art. 1108 derogado
art. 987 ____ 294;1444 art. 1029 ____314; 1444 1739; 1742 art. 1109 1721;
art. 988 1444 art. 1030 1444 art. 1070 _ 24 1724;1751
art. 989 ____ 294; 1444 art. 1031 ____ 314;1444 art. 1071 10; art. 1110 —
art. 990 ____ 295;1444 art. 1032 ____314:1444 1721;1722 art. 1111 1729
art. 991 1444 art. 1033 1444 art. 1071 bis ____ 52;55; art. 1112 1766
art. 992 1444 art. 1034 ____317:1444 1102:1770 art. 1113 ____ 1721:1722;
art. 993 ____293:1444 art. 1035 ____317;1444 art. 1072 _ _ _ 1721; 1724 1731; 1753; 1757; 1758;
art. 994 _ 293; 296; 1444 art. 1036 ____318;1444 art. 1073 — 1769:2095
art. 995 _ 293; 296; 1444 art. 1037 — art. 1074 1717 art. 1114 __ 1754 a 1756
art. 996 _ 298; 337; 1444 art. 1038 — art. 1075 — art. 1115 1755
art. 997 ____ 299;1444 art. 1039 _____ 389:857 art. 1076 24 art. 1116 ____ 1755:1756
art. 998 ____ 300:1444 art. 1040 24 art. 1077 __ 1708; 1716 art. 1117 1767
art. 999 ____ 302;1444 art. 1041 44 art. 1078 1741 art. 1118 1369
art. 1000 _ J__304; 444 art. 1042 24 art. 1079 — art. 1119 ____ 1760:1761
art. 1001 _____ 301;303; art. 1043 — art. 1080 — art. 1120 —
305; 1444 art. 1044 — art. 1081 1751 art. 1121 —
art. 1002 ____ 306;1444 art. 1045 — art. 1082 1751 art. 1122 1773
art. 1003 ____ 307:1444 art. 1046 — art. 1083 _ _ _ 1708; 1740 art. 1123 —
art. 1004 309; 313; 1444 art. 1047 ____387;2533 art. 1084 1745 art. 1124 1759
art. 1005 ____ 309;1444 art. 1048 388 art. 1085 _ _ _ 1745; 1779 art. 1125 1759
art. 1006 ____308;1444 art. 1049 388 art. 1086 1746 art. 1126 1759
art. 1007 ____308;1444 art. 1050 390 art. 1087 _ — art. 1127 1759
art. 1008 1444 art. 1051 _____ 337;390; art. 1088 1778 art. 1128 1759
art. 1009 ____299:1444 392; 1894 art. 1089 _ _ 52; 1771; art. 1129 1759
art. 1010 ____299; 1444 art. 1052 390 1778:1779 art. 1130 1759
art. 1011 1444 art. 1053 390 art. 1090 __ 52; 1771 art. 1131 1759
art. 1012 _____ 287; 288; art. 1054 390 art. 1091 — art. 1132 —
313; 1444 art. 1055 390 art. 1092 — art. 1133 derogado
art. 1013 ____288;1444 art. 1056 391 art. 1093 - art. 1134 derogado
■ hammurabi
art. 1 35 _ art. 1178 1008 art. 1203 _ art. 245

art. 1 36 — art. 1179 1009 art. 1204 __ 1079a1081; art. 246 466
art. 1 37 ____ 957; 2134 art. 1180 1380; 1444; 1086; 1087; 1222; 1223 art. 247 —
art. 1 38 966 2649 art. 1205 2652 art. 248 __
art. 1 39 967; 2134; 2135 art. 1181 _ _ _ 1380; 1444 art. 1206 ____2651:2652 art. 249 —
art. 1 40 — 2649 art. 1207 2651 art. 250 —
art 1 41 _ art. 1182 1015; art. 1208 2651 art. ?51
art. 1 42 — 1380;1444 art. 1209 2652 art. 252 —
art. 1 43 970 art. 1183 _ _ _ 1380; 1444 art. 1210 — art. 253 —
art. 1 44 971 art. 1184 448 art. 1211 ____2667;2669 art. 254 __
art. 1 45 _____ 971; 979 1016; 1017; 1380; 1444 2670 art. 255 _
art. 1 46 _____ 971;979 1618; 1643; 2089; 2092 art. 1212 2652 art. 256 —
art. 1 47 _______ — 2093;2104 art. 1213 2652 art. 257 —
art. 1 48 _____ 972; 973 art. 1185 _ _ _ 285; 1018 art. 1214 2652 art. 258 —
art. 1 49 976 1380:1444 art. 1215 2650 art. 259 —
art. 1 50 975 art. 1185 bis 1170; 1171; art. 1216 2650 art. 260 —
art. 1 51 _____ 974;980 1380; 1444 art. 1217 446 art. 261 463
art. 1 52 _____ 978:982 art. m e ___ _ 1380; 1444 art. 1218 22; 447 art. 262 —
art. 1 53 — art. 1187 1018; art. 1219 — art. 263 464
art. 1 54 _____ 975; 980 1380; 1444 art. 1220 derogado art. 264 _____ 464;472
art. 1 55 981 art. 1188 ,1380:1444 art. 1221 derogado art. 265 —
art. 1 56 _____ 976; 991 art. 1189 _ 1380; 1444 art. 1222 450 art. 266 464
art. 1 57 — art. 1190 _ _ „2 8 7 ; 1019 art. 1223 448 art. 267 464
art. 1 58 — art. 1191 1020 art. 1224 derogado art. 268 464
art. 1 59 — art. 1192 1020 art. 1225 — art. 269 464
art. 1 60 _ _ 22; 24; 1001 art. 1193 1014 art. 1226 — art. 270 464
art. 1 61 1025 art. 1194 art. 1227 — art. 271 466
art. 1 62 1025 art. 1195 _ _ 1021;1022 art. 1228 — art. 272 _____ 464; 465
art. 1 63 1026 1024; 1254 art. 1229 — art. 273 465
art. 1 64 _____ 24; 1000 art. 1196 739 art. 1230 451 art. 274 -
art. 1 65 _____ 24;1000 art. 1197 _ _ _ 958; 959; art. 1231 — art. 275 _____ 467; 489
art. 1 66 _____ 24; 1000 1256; 2075; 2076; 2078 a art. 1232 — art. 276 _ 459; 469; 470
art. 1 67 725; 2086; 2089; 2092; 2093; art. 1233 — art. 277 ____456 a 458;
1003:1119 2095; 2097; 2098; 2105; art. 1234 — 470; 1824
art. 1 68 1003 2107 a 2112 art. 1235 — art. 278 -
art. 1 69 1003 art. 1198 _ 729; 961; 991 art. 1236 — art. 279 -
art. 1 70 1005 1061; 1091; 1190; 2075 art. 1237 — art. 280 -
art. 1 71 ____1005:1006 2076; 2078 a 2086; 2089 art. 1238 — art. 281 -
art. 1 72 1007 2092; 2093; 2095; 2097 art. 1239 — art. 282 460
art. 1 73 1007 2098; 2105; 2107 a 2112 art. 1240 452 art. 283 -
art. 1 74 — art. 1199 _ 1021; 1022 art. 1241 453 art. 284 33
art. 1 75 1010 art. 1200 1076 art. 1242 453 art. 285 -
art. 1 76 1010 art. 1201 1031 art. 1243 — art. 286 -
art. 1 77 .1 0 0 8 art. 1202 _ 1059; 1060 art. 1244 - art. 287 —
ham m urabi
art. 288 _ _ art. 1331 1132 art. 1374 _ art. 1416 _

art. 289 477. art. 1332 _ _ _ 1130; 1131 art. 1375 — art. 1417 —
art. 290 477 art. 1333 — art. 1376 — art. 1418 -
art. 291 475; 476 art. 1334 — art. 1377 — art. 1419 —
art. 292 derogado art. 1335 — art. 1378 - art. 1420 -
art. 293 _ — art. 1336 1160 art. 1379 — art. 1421 -
art. 294 477 art. 1337 — art. 1380 — art. 1422 —
art. 295 479 art. 1338 1153 art. 1381 1167 art. 1423 ...
art. 296 — art. 1339 1159 art. 1382 — art. 1424 1141;
art. 297 473 art. 1340 1159 art. 1383 — 1152;1173
art. 298 473 art. 1341 1159 art. 1384 1169 art. 1425 1141
art. 299 — art. 1342 _ 1144; 1159 art. 1385 — art. 1426 1141
art. 300 — art. 1343 _ _ _ 1144; 1159 art. 1386 — art. 1427 -
art. 301 _ — art. 1344 — art. 1387 — art. 1428 —
art. 302 _ — art. 1345 1136 art. 1388 — art. 1429 —
art. 303 _ — art. 1346 1135 art. 1389 — art. 1430 —
art. 304 — art. 1347 1135 art. 1390 — art. 1431 —
art. 305 — art. 1348 1136 art. 1391 1166 art. 1432 —
art. 306 __ __475;480 art. 1349 _ _ _ 1133 1134 art. 1392 — a rt.1433 —
art. 307 476 art. 1350 _ _ _ 1133 1134 art. 1393 1167 art. 1434 ___ 1614; 1619
art. 308 — art. 1351 __1133 1134 art. 1394 1166 art. 1435 ___ 1614;1631
art. 309 — art. 1352 _ 1133 1134 art. 1395 — art. 1436 1614
art. 310 476 art. 1353 _ _ _ 1133 1134 art. 1396 — art. 1437 1614
art. 311 — art. 1354 1133; art. 1397 — art. 1438 —
art. 312 — 1134; 1143 art. 1398 — a rt.1439 2082
art. 313 500 art. 1355 _ 1133; 1134 art. 1399 — art. 1440 -
art. 314 503 art. 1356 1126 art. 1400 — art. 1441 ____ 22; 2082
art. 315 498 art. 1357 113? art. 1401 — art. 1442 —
art. 316 504 art. 1358 ?? art. 1402 — art. 1443 —
art. 316 bis 494 art. 1359 ?4 art. 1403 1131 art. 1444 ___ 1615:2082
art. 317 — art. 1360 — a rt.1404 ____ 1130; 1131 art. 1445 1616
art. 318 — art. 1361 22 art. 1405 ____ 1130; 1131 art. 1446 —
art. 319 — art. 1362 — art. 1406 1131 art. 1447 —
art. 320 — art. 1363 ■— art. 1407 1131 art. 1448 —
art. 321 — art. 1364 _ _ _ 1972; 2085 art. 1408 1137 art. 1449 —
art. 322 — art. 1365 — art. 1409 _ _ 1139; 1140; art. 1450 —
art. 323 1123 art. 1366 _ _ _ 1163; 1166 1147; 1148 art. 1451 —
art. 324 1128 art. 1367 _ 1164; 1166 art. 1410 1148 art. 1452 -
art. 325 — art. 1368 ^ _ 1165; 1166 art. 1411 — a rt.1453 —
art. 326 1127 art. 1369 — art. 1412 — art. 1454 1618
art. 327 _ _ _ 1130; 2130 art. 1370 — art. 1413 1090 art. 1455 1618
art. 328 1130 art. 1371 — art. 1414 1614 art. 1456 —
art. 329 1132 art. 1372 1168 art. 1415 1138; art. 1457 -
art. 330 1132; 1885 art. 1373 1173; 1614 art. 1458
ham murabi
art. 1459 __ 1428; 1620 art. 1503 1205 art. 1544 — art. 1584 1213
art. 1460 1620 art. 1504 1195; art. 1545 1207 art. 1585 ____1214; 1215
art. 1461 — 1205:1219 art. 1546 — art. 1586
art. 1462 — art. 1505 1197 art. 1547 — art. 1587 —
art. 1463 — art. 1506 — art. 1548 — art. 1588 —
art. 1464 1623 art. 1507 — art. 1549 — art. 1589 1216
art. 1465 — art. 1508 — art. 1550 - art. 1590 1216
art 1466 1626 art. 1509 _ art. 1551 _ art. 1591 1?1fi
art. 1467 __1428; 1619 art. 1510 — art. 1552 1224 art. 1592 1216
art. 1468 1621 art. 1511 — art. 1553 ____ 1209:2148 art. 1593 1216
art. 1469 — art. 1512 — art. 1554 1194; art. 1594 1216
art. 1470 1622 art. 1513 — 1205:2145 art. 1595 1216
art. 1471 _ __ ,__ — art. 1514 1200 art. 1555 ____ 1194:2145 art. 1596 —
art. 1472 — art. 1515 1201; art. 1556 __ 1196:1208; art. 1597 _
art. 1473 1624 1219;1220 1219:1226 art. 1598 ____1213 1214
art. 1474 — art. 1516 1201; art. 1557 — art. 1599 —
art. 1475 1627 1219;1220 art. 1558 1226 art. 1600 —
art. 1476 1427; 1628 art. 1 5 1 7 ____ 1201:1220 art. 1559 ____ 1194:1205 art. 1601 -
art 1477 . 1427;1629 art. 1518 1201 art. 1560 _ art. 1602 _ 1213 1214
art. 1478 1427 art. 1519 1201 art. 1561 1206; art. 1603 —
art. 1479 1427 art. 1520 — 1207;1212 art. 1604 1217;
art. 1480 1427 art. 1521 1220 art. 1562 ____ 1206:1207 1220 1223
art. 1481 — art. 1522 1220 art. 1563 1206 art. 1605 -
art. 1482 — art. 1523 — art. 1564 1206 art. 1606 -
art. 1483 — art. 1524 — art. 1565 — art. 1607 -
art. 1484 — art. 1525 — art. 1566 — art. 1608 -
art. 1485 __1126; 1172 art. 1526 1203 art. 1567 — art. 1609 -
art. 1486 — art. 1527 — art. 1568 — art. 1610 -
art. 1487 — art. 1528 1204 art. 1569 — art. 1611 -
art. 1488 — art. 1529 — art. 1570 — art. 1612 -
art 1489 1174 art. 1530 2149 art. 1571 _ art. 1613 _
art. 1490 22 art. 1531 1201 art. 1572 1206 art. 1614 —
art. 1491 — art. 1532 — art. 1573 — art. 1615 1210
art. 1492 ____ 1173; 1175 art. 1533 1224 art. 1574 — art. 1616 2138
art 1493 1187 art. 1534 — art. 1575 — art. 1617 -
art 1494 1187 art. 1535 — art. 1576 — art. 1618 -
art 1495 — art. 1536 — art. 1577 — art. 1619 -
art 1496 1189 art. 1537 — art. 1578 — art. 1620 -
art 1497 — art. 1538 — art. 1579 1219 art. 1621 -
art 1498 1189 art. 1539 ____ 1202:1211 art. 1580 — art. 1622 1218
art 1499 1192 art. 1540 ____ 1202:1211 a rt.1581 1226 art. 1623 _ 1251;
art 1500 1192 art. 1541 1211 art. 1582 _ 1252 1278
art 1501 1193 art 1542 1211 art. 1582 bis _ ___ 1225 art 1624 -
art 1502 1193 art 1543 ____ 1202:1211 art. 1583 ____ 1213:1214 art 1625 —
hammurabi
art. 1626 art. 1661 — ¡ art. 1705 art. 1749

art. 1627 _ _ 1125; 1251; art. 1662 - ¡ art. 1706 — art. 1750 —
1255; 1257 art. 1663 _ - ! art. 1707 — art. 1751 —
art. 1628 1257 art. 1664 — 1 art. 1708 . — art. 1752 —

art. 1629 _ _ _ 1125; 1252 art. 1665 - ¡ art. 1709 . — art. 1753 —
art. 1630 _ _ _ 1258; 1268 art. 1666 - ¡ art. 1710 . — art. 1754 —
art. 1631 1254 a rt.1667 — i art. 1711 _ — art. 1755 —
art. 1632 1253; art. 1668 - ¡ art. 1712 . — art. 1756 —
1255; 1256 a rt.1669 - ¡ art. 1713 — art. 1757 —

art. 1633 1258 art. 1670 - ! art. 1714 — art. 1758 —
art. 1633 bis _____ 1257; art. 1671 — ¡ art. 1715 _ — art. 1759 —
1264; 1265 a rt.1672 - ¡ art. 1716 _ — art. 1760 —

art. 1634 _ _ _ 1253; 1256 art. 1673 — ! art. 1717 — art. 1761 —
art. 1635 _ _ _ 1255; 1266 art. 1674 — i art. 1718 — art. 1762 —
art. 1636 1263 art. 1675 - ¡ art. 1719 — a rt.1763 —
art. 1637 — art. 1676 - | art. 1720 1763 a rt.1764 —
art. 1638 1261 art. 1677 — ! art. 1721 . — art. 1765 —
art. 1639 1263; art. 1678 - ¡ art. 1722 — art. 1766 165
1258; 1262 art. 1679 - ¡ art. 1723 — art. 1767 —
art. 1640 _____ 1259; 1260 art. 1680 — ! art. 1724 — a rt.1768 —
art. 1641 1254; art. 1681 — i art. 1725 — art. 1769 —
1259;1260 art. 1682 - ¡ art. 1726 — art. 1770 —
art. 1642 1267 art. 1683 — ! art. 1727 — art. 1771 —
art. 1643 - art. 1684 — i art. 1728 — a rt.1772 —
art. 1644 — art. 1685 - ¡ art. 1729 — art. 1773 —
art. 1645 — art. 1686 - ¡ art. 1730 — art. 1774 —
art. 1646 _ _ 1055; 1268; art. 1687 - ! art. 1731 — art. 1775 —
1271; 1273 a 1276; art. 1688 - i art. 1732 — art. 1776 —
1277; 2564 art. 1689 - ¡ art. 1733 — art. 1777 —
art. 1647 1270 art. 1690 - ¡ art. 1734 — art. 1778 —
art. 1647 bis _ 1257; 1272 art. 1691 — i art. 1735 — art. 1779 —
art. 1648 - art. 1692 - ¡ art. 1736 — art. 1780 —
art. 1649 - art. 1693 — ¡ art. 1737 — art. 1781 —
art. 1650 - art. 1694 — ! art. 1738 — art. 1782 —
art. 1651 - art. 1695 - ¡ art. 1739 — art. 1783 —
art. 1652 - art. 1696 — ¡ art. 1740 — art. 1784 —
art. 1653 — art. 1697 — ! art. 1741 — art. 1785 —
art. 1654 — art. 1698 — i art. 1742 — art. 1786 —
art. 1655 — art. 1699 - ¡ art. 1743 — art. 1787 —
art. 1656 — art. 1700 — ! art. 1744 — art. 1788 —
art. 1657 — art. 1701 — i art. 1745 — art. 1788 bis _
art. 1658 - art. 1702 — ¡ art. 1746 — art. 1789 _ 1542

art. 1659 — a rt.1703 - ] art. 1747 — art. 1790 —
art. 1660 — art. 1704 - ! art. 1748 - art. 1791 2135

i
■ hammurabi
C ódigo Civil • Código Civil y Com ercial de la Nación
art. 1792 _ __ 1542; 1545 art. 1836 _ art. 1879 375 art. 1922
art. 1793 — art. 1837 ■_ 1559 art. 1880 375 art. 1923 —
art. 1794 1547 art. 1838 — art. 1881 ____ 375;1191 art. 1924 ---3 7 7 :1 3 2 7
art. 1796 — art. 1839 — art. 1882 — art. 1925 ---3 7 7 :1 3 2 7
art. 1796 — art. 1840 — art. 1883 — art. 1926 -------377; 1327
art. 1797 — art. 1841 1566 art. 1884 - art. 1927 377
art. 1798 — art. 1842 1566 art. 1885 - art. 1928 377
art. 1799 2130 art. 1843 — art. 1886 - art. 1929 _
art. 1800 1551 art. 1844 1566 art. 1887 — art. 1930 _
art. 1801 — art. 1845 1568 art. 1888 — art. 1931 376
art. 1802 1546 art. 1846 1568 art. 1889 1445 art. 1932 366
art. 1803 — art. 1847 — art. 1890 ____1320; 1321 art. 1933 376
art. 1804 1548;1549 art. 1848 _ art. 1891 _ art. 1934 ._
art. 1805 art. 1849 _ _ _ 1569; 1570 art. 1892 — art. 1935 371
art. 1806 — art. 1850 1569 art. 1893 - art. 1936 369
art. 1807 _ ’ — art. 1851 1570 art. 1894 364 art. 1937 -
art. 1808 1550 art. 1852 — art. 1895 364 art. 1938 374
art. 1809 _ _ _ 1548; 1549 art. 1853 — art. 1896 364 art. 1939 —
art. 1810 _ __ 1552;1553 art. 1854 1563 art. 1897 ____ 364;1323 art. 1940 366
art. 1811 _ art. 1855 _ art. 1898 _ art. 1941 373;379
art. 1812 — art. 1856 — art. 1899 — art. 1942 ____373:1327
art. 1813 — art. 1857 1570 art. 1900 - art. 1943 373
art. 1814 — art. 1858 1569; art. 1901 — art. 1944 373
art. 1815 1554 1571; 1572 art. 1902 — art. 1945 _____ 373;379
art. 1816 — art. 1859 — art. 1903 — art. 1946 _____ 359:366;
art. 1817 — art. 1860 — art. 1904 ____372; 1324 373; 1328
art. 1818 — art. 1861 — art. 1905 _ 360; 372; 1324 art. 1947 _ 359; 366; 373
art. 1819 1560 art. 1862 1572 art. 1906 ____ 360:1324 art. 1948 373
art. 1820 — art. 1863 — art. 1907 ____ 859;1324 art. 1949 373
art. 1821 1560 art. 1864 — art. 1908 ____ 1324:1325 art. 1950 373
art. 1822 1561 art. 1865 1573 art. 1909 _____ 859; 860 art. 1951 373
art. 1823 1561 art. 1866 — art. 1910 860 art. 1952 -
art. 1824 — art. 1867 1570 art. 1911 _____ 859;860; art. 1953 1328
art. 1825 1564 art. 1868 1569 864;1324 art. 1954 -
art. 1826 1562 art. 1869 358 art. 1912 - art. 1955 -
art. 1827 _ __ 1562; 1564 art. 1870 — art. 1913 — art. 1956 -
art. 1828 1562 art. 1871 ___ 1322; 1328 art. 1914 — art. 1957 -
art. 1829 1562 art. 1872 362 art. 1915 — art. 1958 -
art. 1830 1565 art. 1873 ____ 362; 1319 art. 1916 — art. 1959 1328
art. 1831 — art. 1874 ____367;1319 art. 1917 ____859; 1324 art. 1960 ____380; 1329
art. 1832 — art. 1875 — art. 1918 368 art. 1961 -
art. 1833 — art. 1876 1319 art. 1919 368 art. 1962 ____380;1329
art. 1834 — art. 1877 — art. 1920 1326 art. 1963 380; 1329; 1333
art. 1835 - art. 1878 - art. 1921 - art. 1964 _ 361; 381; 1329
b hammurabi
art. 1965 381 art. 2009 ____1581;1582 art. 2053 1609 art. 2097 1036
art. 1966 381 . art. 2010 ____1581:1582 art. 2054 1612 art. 2098 1036
art. 1967 381 art. 2011 — art. 2055 ____1609:1611 art. 2099 1038
art. 1968 381 art. 2012 1583 art. 2056 1610 art. 2100 1037
art. 1969 _____ 380; 381 art. 2013 1584 art. 2057 — art. 2101 1040
art. 1970 ____380; 1331 art. 2014 — art. 2058 — art. 2102 —
art. 1971 ____380;1331 art. 2015 — art. 2059 — art. 2103 —
art. 1972 380 art. 2016 1585 art. 2060 — art. 2104 —
art. 1973 380 art. 2017 1583 art. 2061 — art. 2105 —
art. 1974 _____ 379;380 art. 2018 — art. 2062 — art. 2106 1040
art. 1975 380 art. 2019 ____ 1585:2178 art. 2063 1611 art. 2107 —
art. 1976 — art. 2020 1587 art. 2064 — art. 2108 1046
art. 1977 1330 art. 2021 1587 art. 2065 — art. 2109 —
art. 1978 1332 art. 2022 1587 art. 2066 — art. 2110 1048
art. 1979 1332 art. 2023 1588 art. 2067 — art. 2111 1048
art. 1980 1333 art. 2024 1589 art. 2068 — art. 2112 1048
art. 1981 — art. 2025 1594 art. 2069 1613 art. 2113 1048
art. 1982 1333 art. 2026 1594 art. 2070 1599 art. 2114 —
art. 1983 — art. 2027 — art. 2071 1601 art. 2115 _ —
art. 1984 — art. 2028 — art. 2072 ____ 1600:2167 art. 2116 —
art. 1985 — art. 2029 1592 art. 2073 — art. 2117 1047
art. 1986 1574 art. 2030 1592 art. 2074 1602 art. 2118 —
art. 1987 — art. 2031 — art. 2075 — art. 2119 —
art. 1988 1577 art. 2032 — art. 2076 — art. 2120 —
art. 1989 1577 art. 2033 1593 art. 2077 — art. 2121 —
art. 1990 ____ 1577:1578 art. 2034 — art. 2078 1608 art. 2122 —
art. 1991 — ' art. 2035 1593 art. 2079 — art. 2123 —
art. 1992 — art. 2036 — art. 2080 — art. 2124 —
art. 1993 __ _ 1577; 1578 art. 2037 1595 a rt.2081 — art. 2125 —
art. 1994 ____ 1574:1576 art. 2038 1595 art. 2082 — art. 2126 —
art. 1995 1575 art. 2039 — art. 2083 1606 art. 2127 —
art. 1996 — art. 2040 — art. 2084 1603 art. 2128 —
art. 1997 1580 art. 2041 — art. 2085 1603 art. 2129 —
art. 1998 1584 art. 2042 — art. 2086 — art. 2130 —
art. 1999 — art. 2043 1596 art. 2087 1607 art. 2131 —
art. 2000 — art. 2044 1596 art. 2088 1604 art. 2132 —
art. 2001 — art. 2045 — art. 2089 — art. 2133 —
art. 2002 — art. 2046 1596 art. 2090 — art. 2134 —
art. 2003 1590 art. 2047 1597 art. 2091 ____ 1044:1045 art. 2135 —
art. 2004 1590 art. 2048 — art. 2092 — art. 2136 —
art. 2005 1591 art. 2049 1597 art. 2093 — art. 2137 —
art. 2006 1579 art. 2050 1598 art. 2094 — art. 2138 —
art. 2007 1802 art. 2051 ____968; 1131 art. 2095 1045 art. 2139 —
art. 2008 ____ 1581:1582 art. 2052 1609 art. 2096 — art. 2140 —
■ hammurabi
Código Civil ® Código Civil y Comercial de la Nación
anterior nuevo anterior anterior nuevo anterior nuevo
art. 2141 ___________— ¡art. 2185 ^ ----------------- — art. 2229 _________ 1369 art. 2273 _______ —
art. 2 1 4 2 ___________ - ¡art. 2 1 8 6 ____________- art. 2230 _________ 1370 art. 2274 _______ —
art. 2 1 4 3 ___________ - ¡ art. 2 1 8 7 __________1368 art. 2231 _________ 1370 art. 2275
art. 2 1 4 4 ___________ — ¡ art. 2 1 8 8 __________1358 art. 2232 _________ 1374 art. 2276 _
I
art. 2 1 4 5 __________1556 ¡art. 2 1 8 9 -------------------- — art. 2233 _________ 1375 a rt.2277 1537
art. 2 1 4 6 ____ 1556; 1558 ¡ art. 2 1 9 0 ---------------------- art. 2234 __________ — art. 2278 --------------- 1538
art. 2 1 4 7 _________ 1557 1 art. 2 1 9 1 ------------------ --- art. 2235 ____ 1372; 1373 art. 2279 _________1537
art. 2236 _________ 1371 art. 2280 _
art. 2 1 4 8 ___________- ¡ art. 2 1 9 2 ---------------------
art. 2 1 4 9 _________ 1557 l art. 2 1 9 3 --------------------- art. 2237 1371 art. 2281 1536
art. 2 1 5 0 _________ 1557 ! art. 2 1 9 4 --------------------- art. 2238 — art. 2282 1538
art. 2151 ___________— ¡ art. 2 1 9 5 ------------------- ~~ art. 2239 — art. 2283 1540
art. 2 1 5 2 ___________ — ¡ art. 2 1 9 6 -----------------1037 art. 2240 1408 art. 2284 ____ 1539:1541
art. 2 1 5 3 ______ - ¡ art. 2 1 9 7 ___________ - art. 2241 1408 art. 2285 ____1539:2274
art. 2 1 5 4 ___________ — ¡ art. 2 1 9 8 ___________ — art. 2242 1408 art. 2286 1540
a rt.2155 — ¡a rt.2 1 9 9 -------------------- — art. 2243 ____ 1408; 1527 a rt.2287 _________1540
art. 2 1 5 6 ___________ - ¡ art. 2200 ---------------------- art. 2244 _________ 1408 art. 2288 _________1781
art. 2 1 5 7 ___________ — ! art. 2201 ------------------- — art. 2245 _________ 1408 art. 2289 _________1781
art. 2 1 5 8 __________ - ¡ art. 2202 ---------1 3 5 8 ; 1362 art. 2246 1408 art. 2290 _________1782
art. 2 1 5 9 ___________— ¡ art. 2203 --------------------— art. 2247 ____ 1408; 1530 art. 2291 _______ —
art. 2 1 6 0 ___________ — ¡ art. 2204 __________ 1360 art. 2248 ____ 1408; 1527 art. 2292 _______ —
art. 2 1 6 1 _________ 2305 ¡ art. 2205 --------------------- art. 2249 _________1408 art. 2293 _________1788
art. 2 1 6 2 _________ 2305 ¡ art. 2206 -------------------— art. 2250 ____ 1408:1528 art. 2294 _________1787
art. 2 1 6 3 _________ 2305 ¡ art. 2207 --------------------- art. 2251 ____ 1408:1527 art. 2295 _________1787
art. 2 1 6 4 ____ 1051; 1053 ¡ art. 2208 ---------------------- art. 2252 ____ 1408:1532 art. 2296 _________1782
art. 2 1 6 5 _________ 1035 j art. 2209 --------------------- art. 2253 _________ 1408 art. 2297 _______ —
art. 2 1 6 6 _________ 1036 ¡ art. 2 2 1 0 _________ 1356 art. 2254 _________ 1408 art. 2298 _________1785
art. 2 1 6 7 _________ 1052 ! art. 2211 ---------------- 1363 art. 2255 ____ 1408:1533 art. 2299 1788
art. 2 1 6 8 _________ 1053 j art. 2212 ---------------- 1366 art. 2256 ________ — art. 2300 _________1785
art. 2 1 6 9 __________ - ¡ art. 2 2 1 3 --------------------- art. 2257 __________ — art. 2301 _________1785
art. 2 1 7 0 ____ 1038;1053 ¡ art. 2 2 1 4 --------------------- art. 2258 __________ — art. 2302 _________1785
art. 2171 __________ — i art. 2215 ---------------- 1365 art. 2259 __________ — art. 2303 ____1783:1785
art. 2 1 7 2 ___________ - | art. 2 2 1 6 _________ 1361 art. 2260 _________1534 art. 2304 _______ 1784;
art. 2 1 7 3 ___________ — ¡ art. 2217 ---------------- 1359 art. 2261 — 1789; 1790
art. 2 1 7 4 ___________ — ! art. 2 2 1 8 ------------------- — art. 2262 _________1535 art. 2305 —
art. 2 1 7 5 __________ - ¡ art. 2 2 1 9 --------------------- art. 2263 __________ — art. 2306 ____ 1791:1793
art. 2 1 7 6 __________ — ¡ art. 2220 _____ 1 3 6 7 ; 1390 art. 2264 __________ — art. 2307 _________1792
art. 2 1 7 7 ___________ - ¡ art. 2221 -----------------1390 art. 2265 __________ — art. 2308 _________1793
art. 2 1 7 8 _________ 1058 jart. 2222 ----------------1390 art. 2266 _________ 1536 art. 2309 _________1791
art. 2 1 7 9 __________1058 jart. 2223 ----------------1390 art. 2267 — art. 2310 _________1793
art. 2 1 8 0 ___________ - ¡ art. 2224 ------------------ --- art. 2268 1536 art. 2311 _ 16; 1912; 2130
art. 2181 __________ — i art. 2225 ------------------ — art. 2269 _________ 1536 art. 2312 _____ 16; 2130
j
art. 2182 _ _ 1356; 1362 art. 2226 ----------------1364 art. 2270 __________ — art. 2313 _225; 226; 2130
art. 2 1 8 3 __________1357 | art. 2227 ----------------1368 art. 2271 _________1541 art. 2314 ____225;2130
art. 2 1 8 4 ___________- ¡ art. 2228 ___________— art. 2272 _______ — art. 2315 ____226:2130
■ hammurabi
art. 2316 ___ 226; 2130 art. 2359 _ art. 2401 ___ 1913:1943 art. 2442 _
art. 2317 ___ 226; 2130 art. 2360 — art. 2402 1912 a rt.2443 1920
art. 2318 ___ 227; 2130 art. 2361 _ 1935 art. 2403 — art. 2444 1935
art. 2319 ___ 227; 2130 art. 2362 _ __1895:1919 art. 2404 1927 art. 2445 ___ 1929:1930
art. 2320 227 art. 2363 __1911; 1916; art. 2405 1912 art. 2446 1929
art. 2321 227 1917 art. 2406 — art. 2447 1929
art. 2322 ____ 226;227 art. 2364 _ __ 1092; 1921 art. 2407 — art. 2448 1929
art. 2323 227 art. 2365 — art. 2408 — art. 2449 —
art. 2324 232 art. 2366 — art. 2409 — art. 2450 1929
art. 2325 231 art. 2367 — art. 2410 — art. 2451 1931
art. 2326 228 art. 2368 1921 art. 2411 1914 art. 2452 1931
art. 2327 ____ 229; 230 art. 2369 — art. 2412 337; 1894; 1895; art. 2453 1931
art. 2328 230; 1140; 1771 art. 2370 — 1939;2258;2260 art. 2454 1931
art. 2329 _ 230; 233; 2141 art. 2371 _ 1921 art. 2413 2258 art. 2455 —
art. 2330 _ 230; 233; 2141 art. 2372 — art. 2414 2258 art. 2456 1931
art. 2331 230 art. 2373 _ 1923 art. 2415 — art. 2457 1931
art. 2332 230 art. 2374 _ 1923 art. 2416 1933; art. 2458 ___ 1915:1931
art. 2333 230 art. 2375 _ 1923 1937;2148 art. 2459 1931
art. 2334 230 art. 2376 _ 2141 art. 2417 ___ 1933:1937 art. 2460 1924
art. 2335 230 art. 2377 __ 1892; 1923; art. 2418 ___ 1933:1937 art. 2461 1910
art. 2336 234 1924 art. 2419 ___ 1933:1937 a rt.2462 ___ 1923:2153
art. 2337 ____ 234;237 art. 2378 _ __1892; 1924 art. 2420 ___ 1932:1937 art. 2463 ___ 1940:2149
art. 2338 234 art. 2379 1924 art. 2421 1932; art. 2464 1940
art. 2339 235 art. 2380 1924 1937:2178 a rt.2465 1940
art. 2340 235 art. 2381 _ 1922 art. 2422 2259 art. 2466 —
art. 2341 ____ 235;237 art. 2382 _ __1771; 1923 art. 2423 ___ 1935:2141 art. 2467 —
art. 2342 236 art. 2383 1926 art. 2424 ___ 233; 2141 art. 2468 ___ 2239:2272
art. 2343 — art. 2384 _ __1911; 1928 art. 2425 1934 art. 2469 ___ 2238:2242
art. 2344 — art. 2385 1924 art. 2426 ___ 1934:1935 art. 2470 ___ 1944:2240
art. 2345 238 art. 2386 1922 art. 2427 1938 art. 2471 ___ 2243:2270
art. 2346 230 art. 2387 _ __ 1892; 1923 art. 2428 — art. 2472 ___ 2243:2270
art. 2347 238 art. 2388 1925 art. 2429 — art. 2473 —
art. 2348 _ art. 2389 _ art. 2430 _ art. 2474 1901
art. 2349 239 art. 2390 — art. 2431 1936 art. 2475 1901
art. 2350 239 art. 2391 — art. 2432 1935 art. 2476 1901
art. 2351 __ 1908; 1909; a rt.2392 1922 art. 2433 ___ 1920:1935 art. 2477 —
1912; 1922 art. 2393 — art. 2434 ___ 1918:1920 art. 2478 —
art. 2352 1910 art. 2394 _ 1891 art. 2435 1936 art. 2479 —
art. 2353 1915 art. 2395 — art. 2436 ___ 1771:1936 art. 2480 —
art. 2354 1920 art. 2396 — art. 2437 — art. 2481 —
art. 2355 1916 art. 2397 — art. 2438 1935 a rt.2482 2269;
art. 2356 1918 art. 2398 — art. 2439 — 2271; 2272
art. 2357 — a rt.2399 — art. 2440 1938 art. 2483 2269
art. 2358 ___ 1920;1935 art. 2400 ___ 237;1912 art. 2441 1938 art. 2484 2271
hammurabi
art. 2485 _ art. 2524 1892 art. 2567 1957 art. 2611 1970
art. 2486 — art. 2525 1947 art. 2568 1957 art. 2612 ____1972:2085
art. 2487 2238 art. 2526 1947 art. 2569 1957 art. 2613 1972
art. 2488 2245 art. 2527 1947 art. 2570 1957 art. 2614 1945
art. 2489 2245 art. 2528 1947 art. 2571 1894;1945;1959 art. 2615 1971
art. 2490 2241 art. 2529 — art. 2572 ____ 1894:1959 art. 2616 ____ 1937:1971
art. 2491 2241 art. 2530 1955 art. 2573 ____ 1894;1959 art. 2617 —
art. 2492 — art. 2531 1955 art. 2574 1959 art. 2618 _ _ 1721; 1722;
art. 2493 — art. 2532 — art. 2575 1959 1770:1973
art. 2494 2243 art. 2533 — art. 2576 1959 art. 2619 derogado
art. 2495 2242 art. 2534 1956 art. 2577 ____ 1959:1960 art. 2620 1971
art. 2496 2238 art. 2535 1956 art. 2578 — art. 2621 1971
art. 2497 _____ ^ __2238 art. 2536 1956 art. 2579 1959 art. 2622 1971
art. 2498 2241 art. 2537 1956 art. 2580 1959 art. 2623 1971
art. 2499 ____ 2238:2242 art. 2538 1956 art. 2581 1959 art. 2624 1971
art. 2500 2242 art. 2539 1956 art. 2582 — art. 2625 1971
art. 2501 2246 art. 2540 1948 art. 2583 ____ 1894; 1961 art. 2626 —
art. 2502 1884 art. 2541 1948 art. 2584 ____ 1894:1961 art. 2627 ____1944:1977
art. 2503 1124; art. 2542 1948 art. 2585 1961 art. 2628 1982
1887:2129 art. 2543 1948 art. 2586 1961 art. 2629 1937;1944;1982
art. 2504 1885 a rt.2544 ,1947:1948 art. 2587 ____ 1894:1962 art. 2630 —
art. 2505 1893 art. 2545 1950 art. 2588 1894; 1962 art. 2631 _
art. 2506 1941 art. 2546 1950 art. 2589 1962 art. 2632 —
art. 2507 __ 1941; 1946; art. 2547 1949 art. 2590 1962 art. 2633 -
1964; 2129; 2151 art. 2548 1949 art. 2591 ____ 1894;1962 art. 2634 —
art. 2508 1883; art. 2549 ___ .1948:1949 art. 2592 — art. 2635 -
1943:1944 art. 2550 1945 art. 2593 — art. 2636 -
art. 2509 1943 art. 2551 _ _ _ .1945:1951 art. 2594 1958 art. 2637 239
art. 2510 — art. 2552 1945 art. 2595 1958 art. 2638 -
art. 2511 1942 a rt.2553 .1945:1954 art. 2596 1958 art. 2639 1974
art. 2512 1942 art. 2554 ___ .1945:1952 art. 2597 1958 art. 2640 1974
art. 2513 1985; art. 2555 ___ .1945:1952 art. 2598 1958 art. 2641 -
1986;2151 art. 2556 ___ .1945:1953 art. 2599 1958 art. 2642 1975
art. 2514 1945 a rt.2557 .1945:1953 art. 2600 1958 art. 2643 1975
art. 2515 2151 a rt.2558 .1945:1953 art. 2601 1892 art. 2644 1975
art. 2516 ____1943:1944 a rt.2559 .1945:1953 art. 2602 1892 art. 2645 -
art. 2517 ____ 1943:1944 art. 2560 ___ .1945:1953 art. 2603 1892 art. 2646 -
art. 2518 ____1883:1945 art. 2561 .1945:1952 art. 2604 — art. 2647 1976
art. 2519 ____ 1883:1945 a rt.2562 _ _ _ .1945:1952 art. 2605 — art. 2648 1976
art. 2520 ____1883:1945 art. 2563 1945; art. 2606 — art. 2649 1976
art. 2521 1945 1952:1953 art. 2607 — art. 2650 1976
art. 2522 ____ 1945:2129 art. 2564 1945 art. 2608 — art. 2651 -
art. 2523 1888; art. 2565 1945 art. 2609 — art. 2652 -
1941; 1943 art. 2566 1945 art. 2610 — art. 2653 —
a hammurabi
art. 2654 1979 art. 2692 1997 art. 2729 ____ 2008:2028 art. 2762 2253
art. 2655 _________1979 . art. 2693 ____ 1999;2000 art. 2730 2028 art. 2763 —
art. 2656 — art. 2694 — art. 2731 ____ 2021:2028 art. 2764 2252
art. 2657 1981 art. 2695 — art. 2732 _ _ 2022; 2023; art. 2765 —
art. 2658 1978 art. 2696 1998 2026:2028 art. 2766 —
art. 2659 1978 a rt.2697 1996 art. 2733 _ _ 2023; 2024; art. 2767 1895
art. 2660 ____ 1978; 1979 art. 2698 1996 2025;2026;2028 art. 2768 2259
art. 2661 __ 1942:1964; art. 2699 1993 art. 2734 _ _ 2023; 2024; art. 2769 ____2251:2252
1996;2129 art. 2700 1994 2025;2026 art. 2770 1919
art. 2662 ____ 1942:1701 art. 2701 — art. 2735 2023; art. 2771 1919
art. 2663 ____ 1942:1965 art. 2702 — 2024:2026 art. 2772 —
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art. 2668 ____ 1942:1965 art. 2707 1995 2021:2030 art. 2777 2255
art. 2669 ____ 1942:1967 art. 2708 1983 art. 2738 — art. 2778 —
art. 2670 __ 1942; 1967; art. 2709 — art. 2739 ____2028:2030 art. 2779 —
1969;1705 art. 2710 ____ 1894:2004 art. 2740 2030 art. 2780 —
art. 2671 ____ 1942:1967 art. 2711 — art. 2741 ____ 2008:2030 art. 2781 —
art. 2672 1942; art. 2712 2005 art. 2742 _ _ 1944; 2028; art. 2782 ____ 2149:2255
1967; 1705 art. 2713 ____ 1985:2005 2031:2032 art. 2783 —
art. 2673 1942; art. 2714 2005 art. 2743 2028; art. 2784 2255
1943; 1983 art. 2715 2001 2031;2032 art. 2785 2149
art. 2674 — art. 2716 — art. 2744 _ _ 2028; 2031; art. 2786 —
art. 2675 1989 art. 2717 2009 2032:2033 art. 2787 —
art. 2676 1989 art. 2718 2010; a rt.2745 _ _ 2031 a 2036 art. 2788 —
art. 2677 1989 2012; 2013 art. 2746 2266 art. 2789 2256
art. 2678 _____ 1989; 2207 art. 2719 ___ 2010:2013 art. 2747 2266 art. 2790 2256
art. 2679 — art. 2720 ____ 2013:2032 art. 2748 2267 art. 2791 2256
art. 2680 1985; art. 2721 — art. 2749 2267 art. 2792 2256
1986; 1990 a rt.2722 2025; art. 2750 2267 art. 2793 2261
art. 2681 ____1986:1990 2028:2030 art. 2751 — art. 2794 2261
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art. 2686 1991 1944; 2007; 2009; 2048;2050 art. 2800 ____ 2248:2262
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art. 3187 2186 art. 3231 2225 art. 3273 398 art. 3316 2290
art. 3188 — art. 3232 2192 art. 3274 398 art. 3317 2287
art. 3189 - art. 3233 2191 art. 3275 398 art. 3318 —
a hammurabi
art. 3319 2293 art. 3363 — art. 3407 derogado _— art. 3451 2325
art. 3320 - art. 3364 derogado art. 3408 — art. 3452 ____ 2364:2365
art. 3321 2294 art. 3365 _ — art. 3409 — art. 3453 —
art. 3322 2294 art. 3366 ____2321:2341 art. 3410 2337 art. 3454 —
art. 3323 2294 art. 3367 derogado art. 3411 derogado art. 3455 —
art. 3324 2294 art. 3368 2341 art. 3412 2338 art. 3456 —
art. 3325 2294 art. 3369 — art. 3413 2338 art. 3457 —
art. 3326 2294 art. 3370 2341 art. 3414 — art. 3458 2366
art. 3327 2294 art. 3371 ____2280:2317 art. 3415 2411 art. 3459 —
art. 3328 2296 art. 3372 — art. 3416 — art. 3460 2368
art. 3329 - art. 3373 — art. 3417 — art. 3461 —
art. 3330 — art. 3374 — art. 3418 — art. 3462 ____ 2133:2369
art. 3331 _ __ 2295:2321 art. 3375 — art. 3419 — art. 3463 —
art. 3332 — art. 3376 — art. 3420 — art. 3464 2370
art. 3333 — art. 3377 — art. 3421 2310 art. 3465 2371
art. 3334 — art. 3378 — art. 3422 2310 art. 3466 2373
art. 3335 - art. 3379 - art. 3423 - art. 3467 derogado
art. 3336 — art. 3380 — art. 3424 — art. 3468 2373
art. 3337 - art. 3381 — art. 3425 2312 art. 3469 2376
art. 3338 — art. 3382 — art. 3426 2313 art. 3470 —
art. 3339 — art. 3383 ____2353:2354 art. 3427 2313 art. 3471 —
art. 3340 2292 art. 3384 — art. 3428 2313 art. 3472 2379
art. 3341 — art. 3385 — art. 3429 2315 art. 3473 2379
art. 3342 — art. 3386 — art. 3430 2315 art. 3474 _ 33; 2378; 2384
art. 3343 2317 art. 3387 — art. 3431 — art. 3475 __ ____33; 2359
art. 3344 — art. 3388 — art. 3432 — art. 3475 bis 2374:2375
art. 3345 2299 art. 3389 — art. 3433 2316 art. 3476 —
art. 3346 2299 art. 3390 — art. 3434 — art. 3477 ____ 2385:2396
art. 3347 — art. 3391 — art. 3435 — art. 3478 —
art. 3348 2300 art. 3392 — art. 3436 — art. 3479 —
art. 3349 2299 art. 3393 — art. 3437 — art. 3480 2392
art. 3350 — art. 3394 — art. 3438 — art. 3481 ____ 2389:2390
art. 3351 — art. 3395 — art. 3439 — art. 3482 2389
art. 3352 2429 art. 3396 ____2356:2358 art. 3440 — art. 3483 2395
art. 3353 _ __ 2301:2429 art. 3397 — art. 3441 — art. 3484 2386
art. 3354 2429 art. 3398 ____ 2356:2358 art. 3442 — art. 3485 —
art. 3355 2387 art. 3399 — art. 3443 — art. 3486 —
art. 3356 — art. 3400 2358 art. 3444 — art. 3487 —
art. 3357 — art. 3401 — art. 3445 2316 art. 3488 —
art. 3358 — art. 3402 — art. 3446 — art. 3489 —
art. 3359 — art. 3403 — art. 3447 — art. 3490 _
art. 3360 — art. 3404 — art. 3448 — art. 3491 —
art. 3361 — art. 3405 — art. 3449 — art. 3492 —
art. 3362 — art. 3406 2321 art. 3450 — art. 3493 —
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Código Civil • Código Civil y Com ercial de la Nación
anterior nuevo anterior . nuevo anterior nuevo anterior nuevo
art. 3494 — art. 3538 — art. 3579 derogado art. 3623

art. 3495 — art. 3539 - art. 3580 derogado art. 3624 —
art. 3496 — art. 3540 - art. 3581 derogado art. 3625 2472
art. 3497 — art. 3541 - art. 3582 derogado art. 3626 2473
art. 3498 - art. 3542 _ - art. 3583 derogado art. 3627 2473
art. 3499 - art. 3543 _ - art. 3584 derogado art. 3628 2474
art. 3500 — art. 3544 — art. 3585 ____ 2438;2439 art. 3629 2475
art. 3501 2319 art. 3545 2424 art. 3586 2440 art. 3630 _ 2467; 2474
art. 3502 — art. 3546 — art. 3587 — art. 3631 2511
art. 3503 2403 art. 3547 2425 art. 3588 2441 art. 3632 —
art. 3504 2403 art. 3548 — art. 3589 2442 art. 3633 2476
art. 3505 2404 art. 3549 — art. 3590 derogado art. 3634 2646
art. 3506 __________ — art. 3550 — art. 3591 — art. 3635 2646
art. 3507 — art. 3551 — art. 3592 2444 art. 3636 2646
art. 3508 2404 art. 3552 — art. 3593 2445 art. 3637 2646
art. 3509 2405 art. 3553 — art. 3594 2445 art. 3638 _ _ _ 2645; 2647
art. 3510 2407 art. 3554 — art. 3595 2445 art. 3639 2477
art. 3511 2406 art. 3555 — art. 3596 derogado art. 3640 2477
art. 3512 2406 art. 3556 - art. 3597 derogado art. 3641 2477
art. 3513 — art. 3557 _ — art. 3598 2447 art. 3642 —
art. 3514 2369 art. 3558 — art. 3599 2449 art. 3643 2477
art. 3515 — art. 3559 — art. 3600 2451 art. 3644 -
art. 3516 2369 art. 3560 — art. 3601 2452 art. 3645 2477
art. 3517 — art. 3561 — art. 3602 ____ 2445:2452 art. 3646 2477
art. 3518 ____ 2412;2415 art. 3562 — art. 3603 2460 art. 3647 2478
art. 3519 — art. 3563 _2428 art. 3604 2461 art. 3648 -
art. 3520 — art. 3564 — art. 3605 — art. 3649 -
art. 3521 — art. 3565 2426 art. 3606 2462 art. 3650 -
art. 3522 2420 art. 3566 .2427 art. 3607 — art. 3651 -
art. 3523 — art. 3567 2431 art. 3608 2468 art. 3652 -
art. 3524 2414 art. 3568 . — art. 3609 — art. 3653 -
art. 3525 — art. 3569 2431 art. 3610 — art. 3654 2479
art. 3526 — art. 3569 bis derogado — art. 3611 - art. 3655 -
art. 3527 — art. 3570 2433 art. 3612 ____ 2466:2644 art. 3656 2479
art. 3528 — art. 3571 .2434 art. 3613 ____ 2464:2647 art. 3657 -
art. 3529 — art. 3572 _2435 art. 3614 2464 art. 3658 2479
art. 3530 2413 art. 3573 2436 art. 3615 _____ 24:2467 art. 3659 -
art. 3531 2421 art. 3573 bis _ 1894; 2383 art. 3616 _____ 31:2467 art. 3660 2480
art. 3532 — art. 3574 _ _ _ _ 33; 2437 art. 3617 24 art. 3661 2480
art. 3533 ____ 2422:2423 art. 3575 _ _ 33; 2437 art. 3618 2465 art. 3662 2480
art. 3534 2453 art. 3576 _2433 art. 3619 2465 art. 3663 -
art. 3535 2419 art. 3576 bis — art. 3620 2465 art. 3664 2482
art. 3536 — art. 3577 derogado __— art. 3621 2467 art. 3665 -
art. 3537 2417 art. 3578 derogado art. 3622 2473 art. 3666 —
■ hammurabi
art. 3667 — art. 3711 _ art. 3755 2500 art. 3799 _

a rt.3668 — art. 3712 2484 art. 3756 2502 art. 3800 2585
art. 3669 — art. 3713 — art. 3757 _ _ _ 2140; 2502 art. 3801 —
art. 3670 — art. 3714 — art. 3758 2140 art. 3802 —
art. 3671 — art. 3715 2450 art. 3759 2495 art. 3803 2519
art. 3672 — art. 3716 — art. 3760 2504 art. 3804 2521
art. 3673 — art. 3717 __ 2486; 2487 art. 3761 2499 art. 3805 2521
a rt.3674 — art. 3718 2487 art. 3762 2501 art. 3806 —
a rt.3675 — art. 3719 2488 art. 3763 — art. 3807 2522
art. 3676 — a rt.3720 2486; 2487 art. 3764 — art. 3808 —
art. 3677 — art. 3721 2486 art. 3765 — art. 3809 —
a rt.3678 — art. 3722 2485 art. 3766 2497 art. 3810 —
art. 3679 - art. 3723 __ 1700; 2491 art. 3767 _ _ _ 2278; 2498 art. 3811 —
art. 3680 — art. 3724 2491 art. 3768 2278 art. 3812 2489
a rt.3681 — art. 3725 2491 art. 3769 — art. 3813 —
art. 3682 — art. 3726 — art. 3770 — art. 3814 —
art. 3683 — art. 3727 — art. 3771 2496 art. 3815 —
art. 3684 — art. 3728 — art. 3772 — art. 3816 —
a rt.3685 — art. 3729 2491 art. 3773 — art. 3817 —
art. 3686 — art. 3730 — art. 3774 2496 art. 3818 2490
a rt.3687 — art. 3731 2491 art. 3775 2498 art. 3819 —
art. 3688 — art. 3732 __ 1700; 2492 art. 3776 — art. 3820 —
art. 3689 — art. 3733 — art. 3777 — art. 3821 —
art. 3690 — art. 3734 — art. 3778 — art. 3822 —
a rt.3691 — art. 3735 2279 art. 3779 — art. 3823 2489
art. 3692 — art. 3736 2482 art. 3780 2503 art. 3824 2511
art. 3693 — art. 3737 — art. 3781 — art. 3825 —
art. 3694 — art. 3738 — art. 3782 2505 art. 3826 2514
art. 3695 — art. 3739 2482 a rt.3783 2505 art. 3827 —
art. 3696 2481 art. 3740 2482 art. 3784 — art. 3828 2513
a rt.3697 — art. 3741 2483 art. 3785 — art. 3829 —
art. 3698 2481 art. 3742 2483 art. 3786 2505 art. 3830 —
art. 3699 — art. 3743 2518 art. 3787 2506 art. 3831 —
art. 3700 — art. 3744 — art. 3788 2506 art. 3832 —
a rt.3701 - art. 3745 — art. 3789 2506 art. 3833 2515
art. 3702 2481 a rt.3746 — art. 3790 _ 2509 art. 3834 2515
art. 3703 — art. 3747 — art. 3791 2485 art. 3835 2515
art. 3704 — art. 3748 — art. 3792 — art. 3836 —
art. 3705 — art. 3749 — art. 3793 2510 art. 3837 2515
art. 3706 — art. 3750 __ art. 3794 — art. 3838 2516
a rt.3707 — art. 3751 2130; 2497 art. 3795 2358 art. 3839 2516
art. 3708 — art. 3752 2507 art. 3796 — art. 3840 2516
art. 3709 — art. 3753 2508 art. 3797 _ — art. 3841 —
art. 3710 2484 art. 3754 2507 art. 3798 2494 art. 3842 2520
■ hammurabi
art. 3843 2520 art. 3887 2582 art. 3929 2582 art. 3971 2543
art. 3844 — art. 3888 2582 art. 3930 2582 art. 3972 2543
art. 3845 2524 art. 3889 _ __1886:2585 art. 3931 ___ 2581;2582 art. 3973 —
art. 3846 2524 2582 art. 3932 2582 art. 3974 _
art. 3847 — art. 3890 _ __1886:2582 art. 3933 2582 art. 3975 _
art. 3848 — art. 3891 2582 art. 3934 ___ 1886:2582 art. 3976 _
art. 3849 2530 art. 3892 _ 2582; 2585 art. 3935 2582 art. 3977 _
art. 3850 — art. 3893 2582 art. 3936 2582 art. 3978 _
art. 3851 2523 art. 3894 _ 2582; 2585 art. 3937 2582 art. 3979 2581
art. 3852 2526 art. 3895 _ __2582:2585 art. 3938 2582 art. 3980 _ _ __2550; 2581
art. 3853 2528 art. 3896 2582 art. 3939 2587 art. 3981 2540
art. 3854 2529 art. 3897 2582 art. 3940 2587 art. 3982 2540
art. 3855 2525 art. 3898 2585 art. 3941 2592 art. 3982 bis —
art. 3856 — art. 3899 2585 art. 3942 ___ 2588:2592 art. 3983 2539
art. 3857 ___ 2523:2526 art. 3900 2585 art. 3943 2593 art. 3984 2544
art. 3858 — art. 3901 2581; 2582; art. 3944 — art. 3985 _
art. 3859 2526 2585 art. 3945 — art. 3986 2541;

art. 3860 — art. 3902 _ 2582; 2585 art. 3946 2581 2542;2546
art. 3861 — art. 3903 _ 2582; 2585 art. 3947 1939 art. 3987 2547
art. 3862 — art. 3904 _ __2582;2585 art. 3948 1897; art. 3988 2548
art. 3863 2528 art. 3905 _ __2582; 2585 2182; 2532 art. 3989 —
art. 3864 2528 art. 3906 _ __2582:2585 art. 3949 2182; art. 3990 —
art. 3865 2531 art. 3907 _ __2582; 2585 2551; 2532; 2533 art. 3991 2549
art. 3866 2524 art. 3908 _ „_2582;2585 art. 3950 — art. 3992 2549
art. 3867 2531 art. 3909 _ __2582; 2585 art. 3951 ___ 237; 2534 art. 3993 2549
art. 3868 ___ 2523:2526 art. 3910 _ __2582;2585 art. 3952 237 art. 3994 -
art. 3869 2527 art. 3911 _ __2582; 2585 art. 3953 2554 art. 3995 —
art. 3870 2523 art. 3912 _ __ 2582; 2585 art. 3954 2554 art. 3996 —
art. 3871 — art. 3913 _ __2582; 2585 art. 3955 2554 art. 3997 -
art. 3872 2530 art. 3914 _ __2582:2585 art. 3956 2554 art. 3998 ___ _ 2544; 2547
art. 3873 2530 art. 3915 _ __2582; 2585 art. 3957 2554 art. 3999 1898;
art. 3874 — art. 3916 _ __2582:2585 art. 3958 2554 1902;1942
art. 3875 2573 art. 3917 _ __2582:2585 art. 3959 2554 art. 4000 derogado
art. 3876 ___ 2564:2565 art. 3918 _ 2582; 2585 art. 3960 861;2554;2555 art. 4001 derogado
art. 3877 ___ 2573:2566 art. 3919 _ __2582; 2585 art. 3961 2554 art. 4002 derogado
art. 3878 2580 art. 3920 _ _„2582;2585 art. 3962 ___ 2551:2553 art. 4003 _ _ _ 1903; 1914
art. 3879 ___ 2580:2585 art. 3921 _ __2582; 2585 art. 3963 2534 art. 4004 1901
art. 3880 2580 art. 3922 _ __2582;2585 art. 3964 __2551 a2553 art. 4005 1901
art. 3881 2580 art. 3923 2582 art. 3965 2535 art. 4006 1902
art. 3882 2580 art. 3924 2582 art. 3966 2543 art. 4007 —
art. 3883 2582 art. 3925 _ 2582; 2583 art. 3967 2543 art. 4008 —
art. 3884 2582 art. 3926 2582 art. 3968 2543 art. 4009 1919
art. 3885 2582 art. 3927 2582 art. 3969 — art. 4010 1897;
art. 3886 2582 art. 3928 2582 art. 3970 2543 1898:1902
hammurabi
art. 4011 ___________- art. 4 0 1 9 _________ 2536 art. 4030 ____ 2562; 2563 art. 4042 derogado
art. 4 0 1 2 ___________- .art. 4020 ___________— art. 4031 ______ 24; 2563 art. 4043 derogado
art. 4 0 1 3 ___________- art. 4021 ___________— art. 4032 _ _ ______ 2558 art. 4044 derogado
art. 4 0 1 4 ___________— art. 4022 ____ 2008:2020 art. 4033 _________ 2562 art. 4045 derogado
art. 4015 ________1897; art. 4023 _ _ 2008; 2020; art. 4034 _________ 2562 art. 4046 ___________—
1899; 1942 2560 art. 4035 ___________— art. 4047 ___________—
art. 4016 ________1897; art. 4024 ___________— art. 4036 ___________— art. 4048 ___________—
1899; 1942 art. 4025 ___________— art. 4037 _________ 2561 art. 4049 ___________—
art. 4016 b is ______ 1898; art. 4026 ___________— art. 4038 _________ 2564 art. 4050 ___________—
1942; 2254 art. 4027 _________ 2556 art. 4039 ___________— art. 4051 _________ 2537
art. 4 0 1 7 ___________- art. 4028 ___________— art. 4040 ___________—
art. 4 0 1 8 ___________— art. 4029 derogado art. 4041 _________ 2564
Código de Comercio • Código Civil y Comercial de la Nación
art. 1o _ art. 24 1002 art. 4 5 ___ _325; 327; 328 art. 66 325
art. 2o 734 art. 25 — art. 46 327; 328 art. 67 —
art. 3o — art. 26 — art. 47 327;328 art. 68 858
art. 4o _ art. 27 _ art. 48 _ art. 69 861
art. 5o art. 28 art. 49 art. 70 859
art. 6o art. 29 art. 50 art. 71
art. 7o — art. 30 — art. 51 326 art. 72 859;862
art. 8o ____ 1357;1376 art. 31 art. 52 326 art. 73 859:862
art. 9o ____ 1000;1001 art. 32 — art. 53 323 art. 74 . —
art. 10 a 12 derogados — art. 33 320 art. 54 324 art. 75 a 86 derogados —
art. 13 — art. 34 — art. 55 — art. 87 . —
art. 14 - art. 35 - art. 56 330 art. 88 a 122 derogados—
art. 15 — art. 36 — art. 57 331 art. 123 1377
art. 16 — art. 37 — art. 58 331 art. 124 —
art. 17 — art. 38 — art. 59 331 art. 125 —
art. 18 — art. 39 — art. 60 331 art. 126 —
art. 19 _ — art. 40 — art. 61 — art. 127 —
art. 20 1015 art. 41 derogado ___ — art. 62 — art. 128 —
art. 21 . — art. 42 — art. 63 330 art. 129 -
art. 22 1002 art. 43 320:321 art. 64 330 art. 130 -
art. 23 — art. 44 322:325 art. 65 330 art. 131 —
■ hammurabi
Código de Com ercio • Código Civil y Comercial d é la Nación
art. 132 367 art. 182 — art. 221 ____1319:1322 art. 265 —.
art. 133 — art. 183 — art. 222 358 art. 266 _
art. 134 — art. 184 ____1286:1722 art. 223 ____1319:1445 art. 267 1340
art. 135 — art. 185 — art. 224 1332 art. 268 —
art. 136 — art. 186 — art. 225 360 art. 269 —
art. 137 — art. 187 1284 art. 226 360 art. 270 —
art. 138 — art. 188 ____ 1285:1286 art. 227 1328 art. 271 —
art. 139 — art. 189 790 art. 228 — art. 272 —
art. 140 — art. 190 ____ 1283; 1284 art. 229 ____ 1324; 1331 art. 273 —
art. 141 — art. 191 — art. 230 ____ 1026:1324 art. 274 1342
art. 142 — art. 192 1307 art. 231 ____1026:1324 art. 275 —
art. 143 — art. 193 — art. 232 — art. 276 —
art. 144 , — art. 194 — art. 233 1337 art. 277 —
art. 145 — art. 195 — art. 234 — art. 278 —
art. 146 — art. 196 — art. 235 — art. 279 1344
art. 147 367 art. 197 — art. 236 — art. 280 —
art. 148 — art. 198 _ art. 237 — art. 281 —
art. 149 — art. 199 _ art. 238 — art. 282 a 449 derogados
art. 150 367 art. 200 — art. 239 — art. 450 1123;1133;1134
art. 151 — art. 201 — art. 240 — art. 451 ____1123:1124
art. 152 — art. 202 — art. 241 — art. 452 ____1123:1127
art. 153 367 art. 203 — art. 242 ____ 1337:1338 art. 453 1132
art. 154 a 160 derogados art. 204 ____ 1283:1292 art. 243 - art. 454 972:973
art. 161 — art. 205 — art. 244 1337 art. 455 ____1152:1154;
art. 162 — art. 206 1722 art. 245 — 1156:1160
art. 163 — art. 207 1380 art. 246 — art. 456 ____ 1153;1157
art. 164 — art. 208 1019; 1380; 1444 art. 247 — art. 457 ____1156:1157
art. 165 1298 art. 209 ____ 1019:1020; art. 248 — art. 458 1133; 1134; 1143
art. 166 1298 1380; 1444 art. 249 — art. 459 1133; 1134; 1137
art. 167 1298 art. 210 1015;1380;1444 art. 250 — art. 460 ____1137:1138
art. 168 1301 art. 211 ____ 1380; 1444 art. 251 — art. 461 1137;1139;1148
art. 169 1291 art. 212 _____ 726:1380 art. 252 — art. 462 1137
art. 170 ____ 1315:1316 art. 213 1380 art. 253 — art. 463 1137;1140;1925
art. 171 1287 art. 214 1380 art. 254 — art. 464 1133;1134;1137;
art. 172 — art. 215 1380 art. 255 — 1139; 1147; 1149; 1152
art. 173 1294 art. 216 _ _ 724; 730; 731; art. 256 1343 art. 465 ____1133:1134;
art. 174 1312 1079 a 1081; 1086; art. 257 1339 1151
art. 175 ____ 1291:1306 1087; 1380 art. 258 1339 art. 466 -
art. 176 1291 art. 217 1063; 1142; 1380 art. 259 1339 art. 467 -
art. 177 — art. 218 _____ 727;1061; art. 260 — art. 468 1159
art. 178 1291 1063 a 1066; 1068; art. 261 — art. 469 1132
art. 179 — 1142; 1380 art. 262 1341 art. 470 -
art. 180 — art. 219 ____ 1142;1380 art. 263 — art. 471 1150
art. 181 — art. 220 ____ 1142;1380 art. 264 — art. 472 1155
n hammurabi
Código de Comercio • Código Civil y Comercial de la Nación
art. 473 _ art. 580 _ art. 773 1431 art. 853 -

art. 474 _____ 897;1145 art. 581 — art. 774 1436 art. 854 —
art. 475 ____1059:1060 art. 582 — art. 775 1431 art. 855 -
art. 476 — art. 583 — art. 776 1436 art. 856 a 890 derogados
art. 477 — art. 584 — art. 777 ____1432;1438 art. 891 -
art. 478 1574 art. 585 — art. 778 1433 art. 892 —
art. 479 — art. 586 — art. 779 ____1435:1441 art. 893 a 906 derogados
art. 480 1583:1589:1590 art. 587 739 art. 780 1431 art. 907 —
art. 481 1594 art. 588 — art. 781 1436 art. 908 a 918 derogados
art. 482 1594 art. 589 a 741 derogados art. 782 ____ 1432:1441 art. 919 —
art. 483 — art. 742 — art. 783 1432; 1438; 1440; art. 920 a 925 derogados
art. 484 1802 art. 743 — 1441 art. 926 —
art. 485 1802 art. 744 — art. 784 1436; 1438; 1440 art. 927 a 983 derogados
art. 486 1802 art. 745 — art. 785 1433 art. 984 —
art. 487 1802 art. 746 1852 art. 786 1439 art. 985 —
art. 488 1802 art. 747 — art. 787 ____ 1438;1440 art. 986 —
art. 489 1802 art. 748 ____ 1857:1858 art. 788 1432; 1433; 1438 art. 987 —
art. 490 1802 art. 749 1856 art. 789 _ art. 988 —
art. 491 1802 art. 750 1861 art. 790 ____1438:1440 art. 989 -
art. 492 a 557 derogados art. 751 — art. 791 — art. 990 —
art. 558 1408 art. 752 — art. 792 1404 art. 991 —
art. 559 ____1408:1528 art. 753 — art. 793 1394;1395;1397 art. 992 —
art. 560 1408 art. 754 1856 1403; 1406 art. 993 —
art. 561 1408 art. 755 1863 art. 794 1396 art. 994 —
art. 562 1408 art. 756 — art. 795 1398 art. 995 —
art. 563 ____1408:1527 art. 757 1853; art. 796 _ art. 996 —
art. 564 — 1865:1874 art. 797 ____ 1393:1398 art. 997/8 derogados
art. 565 — art. 758 — art. 798 a 833 derogados art. 999 —
art. 566 728 art. 759 1866 art. 834 - art. 1004/5 derogados
art. 567 1527 art. 760 1870 art. 835 — art. 1006 —
art. 568 — art. 761 1870 art. 836 a 843 derogados art. 1007 -
art. 569 770 art. 762 — art. 844 ____ 2532:2533; art. 1008 —
art. 570 — art. 763 1853 2539 a 2550; 2554; 2555 art. 1009 —
art. 571 — art. 764 — art. 845 ____ 2534:2539; art. 1010 —
art. 572 1356:1360:1376 art. 765 — 2540;2542;2562 art. 1011 —
art. 573 — art. 766 — art. 846 2560 art. 1012 —
art. 574 1377 art. 767 — art. 847 ____ 2556:2562 art. 1013 -
art. 575 1358 art. 768 — art. 848 2564 art. 1014 —
art. 576 — art. 769 — art. 849 — art. 1015 -
art. 577 — art. 770 — art. 850 — art. 1016 -
art. 578 — art. 771 1430 art. 851 2557 art. 1017 -
art. 579 — art. 772 — art. 852 _ art. 1018/378 derogados
■ hammurabi
Leyes complementarias • Código Civil y Comercial de la Nación
■ Constitución art. 25 88 art. 11 67 art. 80 162

de la Nación Argentina art. 26 89 art. 12 68 art. 81 162
art. 42 — art. 27 90 art. 13 623 art. 82 162
art. 28 91 art. 14 — art. 83 162
■ Ley 11.357 art. 29 91 art. 15 69 art. 84 162
art. 5o 461;467 art. 30 92 art. 16 70 art. 85 162
art. 6o 461:467 art. 34 256 art. 17 70 art. 86 162
art. 35 — art. 18 70 art. 87 162
■ Ley 11.723 art. 36 246 art. 19 70 art. 88 162
art. 31 53 art. 37 250 art. 20 71 art. 89 162:163
art. 38 249 art. 21 71 art. 90 163
■ Ley 13.512 art. 39 251 art. 22 71 art. 91 163
art. 1o _____ 18?7; 2039 art. 40 252 art. 23 72 art. 92 163
art. 2o _ 2037; 2040; 2041 art. 41 247 art. 93 163
art. 3o _____ 2039:2040; art. 43 245 • Ley 19.550 art. 94 163
2045:2078 art. 44 245 art. 1o 141 art. 95 _ __ 163; 165; 166
art. 4o _____ 2045:2078 art. 45 244 art. 4o 142 art. 96 163
art. 5o _____ 2046:2048 art. 46 252 art. 5o 142 art. 97 163
art. 6o _____ 2047:2078 art. 47 253;254 art. 6o 142 art. 98 163
art. 7o 2052 art. 48 254 art. 7o 142 art. 99 163; 167
art. 8o _____ 2046;2048; art. 49 255 art. 1 1 __ 151 a 153; 155; art. 100 163
2051:2054 art. 51 2002 156;158 art. 101 163
art. 9o _____ 1893;2038; art. 5 2 ____ _ 2002; 2331 art. 16 141 art. 102 163
2056; 2057; 2059; art. 5 3 ____ _ 2002; 2332 art. 17 141 art. 103 163
2065 a 2067 art. 54 2003 art. 18 141 art. 104 163
art. 1 0 _____ 2058:2060; art. 55 2334 art. 19 141 art. 105 163
2063 art. 20 141 art. 106 163
art. 1 1 ____2065 a 2067 ■ Ley 17.801 art. 21 141 art. 107 163
art. 12 2055 art. 1o 1893 art. 22 141 art. 108 163
art. 15 2069 art. 2o 1893 art. 23 141 art. 109 163
art. 16 2055 art. 3o 1893 art. 24 141 art. 110 163
art. 1 7 _____ 2049:2581 art. 20 1893 art. 25 141 art. 111 163
art. 26 141 art. 112 163
■ Ley 14.394 ■ Ley 18.248 art. 36 142 art. 118 150:152
art. 15 79 art. 1o 62 art. 38 154 art. 119 150
art. 16 81;2619 art. 2° 63 art. 54 144 art. 120 150
art. 17 80 art. 3o 63 art. 59 159:160 art. 121 150
art. 18 82 art. 3o bis 63 art. 61 329 art. 122 150
art. 19 83 art. 4o 64 art. 74 162 art. 123 150
art. 20 83 art. 5o 64 art. 75 162 art. 124 150
art. 21 84 art. 6o 65; 66 art. 76 162 art. 125 143
art. 22 85 art. 8o 67 art. 77 162 art. 126 151
art. 23 86 art. 9o 67 art. 78 162 art. 131 157
art. 24 87 art. 10 67 art. 79 162 art. 133 159
b hammurabi
art. 134 151 art. 379 ____1445;1465 art. 264 1296 art. 353 1282
art. 139 157 . art. 380 ____ 1442:1447; art. 265 1286
art. 141 143 1466 art. 266 ____ 1286:1315; Ley 2(;.2Go
art. 142 151 art. 381 ____1442:1467 1316 art. 34 _ 134S
art. 145 157 art. 382 ____ 1442:1468 art. 268 1310 _ 1347; 1348
art. 36
art. 148 159 art. 383 ____ 1442:1469 art. 270 1286 art. 3 7 ____ 1350 a 1352;
art. 160 157 art. 271 1286 1354
art. 164 151 ■ Ley 19.836 art. 275 ____1286:1312
art. 212 159 art. 1o 193 art. 276 1297
■ Ley 20.321
art. 235 157 art. 2o 194 art. 277 1311
art. 6o 156; 158
art. 271 159 art. 3o 195 art. 278 1286
art. 15 160
art. 272 159 art. 4o „ 196 art. 280 1292
art. 21 157
art. 273 159 art. 5o 197 art. 283 1310
art. 24 157
art. 274 160 art. 6o _ 198 art. 286 1307
art. 30 162
art. 308 149 art. 8o _ 200 art. 287 1307
art. 53 157
art. 309 149 art. 9o 199 art. 288 1307
art. 310 149 art. 11 202 art. 292 ____1287:1292
art. 311 149 art. 12 _ 203 art. 295 1298 ■ Ley 20.337
art. 312 149 art. 13 204 art. 296 ____1287:1292; art. 6o 162
art. 313 149 art. 14 . 205 1296; 1298 art. 8o ____ 156;158;163
art. 314 149 art. 15 207 art. 297 1298 art. 19 149
art. 317 151 art. 16 208 art. 298 1298 art. 53 157:163
art. 361 1448 art. 17 _ 209 art. 299 1298 art. 58 162;163
art. 362 1448 art. 18 210 art. 300 ____ 1301:1298 art. 83 163
art. 363 1448 art. 19 211 art. 301 ____ 1298:1299 art. 86 163
art. 364 1448 art. 20 _ 206 art. 302 1298 art. 87 163
art. 365 1448 art. 21 _ 212 art. 303 1298 art. 88 163
art. 366 1448 art. 22 213 art. 304 1298 art. 89 163
art. 367 __ _ 1442; 1453 art. 27 _ 214 art. 305 1298 art. 90 163
art. 368 ____ 1442:1454 art. 28 215 art. 306 1298 art. 91 163
art. 369 ____1441;1442; art. 29 216 art. 307 1298 art. 92 163
1444; 1446; art. 30 217 art. 309 1309 art. 93 163
1447; 1455 art. 31 _ 218 art. 310 1296 art. 94 163;167
art. 370 ____ 1442; 1456 art. 32 219 art. 330 1291 art. 95 163
art. 371 ____ 1442; 1445; art. 33 220 art. 331 1286 art. 96 163;167
1457 art. 34 221 art. 317 1289 art. 97 163
art. 372 ____1442:1458 art. 35 222 art. 332 1290 art. 98 163
art. 373 ____ 1442:1459 art. 36 223 art. 335 1294 art. 101 167
art. 374 ____1442:1460 art. 37 224 art. 336 ____ 1291:1293
art. 375 ____ 1442;1461 art. 337 ____ 1286:1293 ■ Ley 23.091
art. 376 ____ 1442:1462 ■ Ley 20.094 art. 338 1290 art. 1o 1188
art. 377 ____ 1442:1463 art. 259 1280; 1281; 1292 art. 339 1286 art. 2o ____ _ 1198; 1199
art. 378 ____ 1442:1444 art. 262 1296 art. 346 1292 art. 7o 1196
1446; 1464 art. 263 1296 art. 352 1282 art. 8o 1221
■ hammurabi
■ Ley 24.240 art. 19 _ 1681; 1690; 1691 ■ Ley 25.248 art. 1 1 ______ 2125:2126
art. 1o ___________1092 art. 20 _ 1 ________1692 art. 1o ___________ 1227
art. 2o ___________1092 art. 2 1 ___________ 1693 art. 2o „____ 1228 ■ Ley 26.005
art. 3o ______ 1092;1094 art. 2 2 ___________ 1694 art. 3o ___________ 1229 art. 1o ------------------- 1470
art. 4o ___________1100 art. 2 3 ___________ 1695 art. 4o ___________ 1230 art. 3o ___________ 1471
art. 7o ____________ 972 art. 2 4 ______ 1695; 1696 art. 5o ___________ 1231 art. 4o ___________ 1472
art. 8o ___________ 1379; art. 2 5 ______ 1668; 1697 art. 6o ___________ 1232 art. 5o _ _________ 1473
1385; 1386 art. 2 6 ___________ 1698 art. 7o ___________ 1233 art. 6o 1447; 1473
art. 8o b is _________ 1097 art. 8o ___________ 1234 art. 7o 1445; 1474 a 1477
art. 1 0 _______ 985;1145 ■ Ley 24.452 art. 9o ___________ 1235 art. 1 0 ___________ 1478
art. 3 2 ___________1104 art. 2o ___________ 1833 art. 1 0 ___________ 1236 art. 11 ___________ 1446
art. 3 4 ____ 1110a 1113 art. 3o __________ 2362 art. 1 1 ___________ 1237
art. 3 6 _______, ___1381 art. 6o 1837:1838; art. 1 2 ___________ 1238 ■ Ley 26.356
art, 3 7 ___________ 1095 1847;1848 art. 1 3 ___________ 1239 art. 1o ___________ 2101
art. 3 8 ____________ 984 art. 1 2 ___________ 1839 art. 1 4 ___________ 1240 art. 2o _____ 2087;2101
art. 6 1 __________ 2544 art. 1 5 ___________ 1241 art. 3o _____ 1887:2090
■ Ley 24.441 art. 1 6 ___________ 1242 art. 4o ___________ 1887
art. 1o _ 1666; 1668; 1670 art. 1 7 ___________ 1243 art. 5o _____ 1887:2100
■ Ley 24.522
art. 2o ______ 1667:1671 art. 1 8 ____ 1244a 1246 art. 8o _____ 2088:2089
art. 5 5 ___________ 1597
art. 3o ______ 1699:1700 art. 1 9 ___________ 1247 art. 9o _____ 1887:2090;
art. 1 2 8 __________1586
art. 4o ______ 125:1667; art. 2 0 ___________ 1248 2091:2101
art. 2 4 1 _________ 2581
1668:1670 art. 2 1 ___________ 1249 art. 1 0 __________ 2099
art. 244 _________ 2585
art. 5o ___________ 1673 art. 2 6 ___________ 1250 art. 1 1 __________ 2092
art. 255 _________ 2584
art. 6o ___________1674 art. 1 2 _____ 2091:2101
art. 7o ______ 1675:1676 ■ Ley 25.509 art. 1 9 __________ 2094
art. 8o ___________ 1677 ■ Ley 24.760 art. 1o 1887;2118 art. 2 0 __________ 2095
art. 9o ___________1678 art. 2o ___________ 1833 a rt.2° _ 2114;2115;2120 art. 2 2 __________ 2096
art. 1 0 ___________1679 art. 6o ___________ 1842 art. 3o ___________ 2121 art. 2 3 __________ 2097
art. 1 2 ___________1683 art. 7o 1839 a 1841; art. 4o ___________ 2121 art. 2 5 __________ 2098
art. 1 3 ___________1684 1846; 1848 art. 5o 1893:2119 art. 2 6 __________ 2092
art. 1 4 ___________ 1685 art. 2 0 ___________ 1845 art. 6o ___________ 2117 art. 2 8 __________ 2092
art. 1 5 ___________1686 art. 7o ___________ 2122 art. 3 2 ___________ 2100
art. 1 6 ___________1687 ■ Ley 25.065 art. 8o ___________ 2124 art. 3 4 ___________ 2102
art. 1 7 ___________ 1688 art. 1 6 ___________ 1381 art. 9o ___________ 2123 art. 3 5 ___________ 2102
art. 1 8 ______ 1681:1689 art. 1 8 ___________ 1381 art. 1 0 ___________ 2125 art. 3 9 __________ 2099
■ hammurabi
«Indice alfabético
Los números en cursiva remiten a los artículos del Código Civil y Comercial
Abuso del derecho, 10 — im prescriptibilidad, 2247

— legitim ación activa, 2251
Abuso de posición dom inante, 11 — negatoria, 2262 y 2263
— reivindicatoría, 2252 a 2261
Accidentes de tránsito, 1769 — titu la rid a d del derecho, 2249
Acción civil y penal, 1774 a 1780 Actos jurídicos, 257 a 264; 265 a 278; 279 a 397
— condena penal, 1776 — articulación de la ineficacia, 383
— excusas absolutorias, 1778 — cargo, 354 a 357
— im pedim ento de reparación del daño, 1779 — causa, 281 a 283
— independencia, 1774 — condición, 343 a 349
— inexistencia del hecho, de autoría, de d e lito o de — convalidación, 280
responsabilidad penal, 1777 — conversión del acto inválido, 384
— sentencia penal posterior, 1780 — derecho internacional privado, 2649
— suspensión del dictado de la sentencia civil, 1775 — expresión escrita, 286
— firm a, 288
Acción directa, 736 a 738 — form a impuesta, 285
— indirecto, 385
Acción subrogatoria, 739 a 742
— ineficacia, 382
— inoponibilidad, 396, 397
Acciones de estado de fam ilia, 712 a 715
— instrum entos privados, 287
— involuntario, 261
Acciones posesorias, 2238 a 2246; 2269 a 2276
— libertad de formas, 284
— conversión, 2244
— lícito voluntario, 260
— de m antener la tenencia o la posesión, 2242
— m anifestación de la voluntad, 262
— defensa extrajudicial, 2240
— m anifestación tácita de la voluntad, 264
— despojo, 2241
— objeto, 279
— finalidad, 2238
— plazo, 350 a 353
— legitim ación activa, 2245
— silencio, 263
— para a d qu irir la posesión o la tenencia, 2239
— subsistencia del acto, 269
— prueba, 2243
— vicios de la voluntad, 265 a 270; 271 a 275;
— trám ite, 2246
276 a 278
Acciones reales, 2247 a 2276
Acusación calumniosa, 1771
— confesoria, 2264 y 2265
— cosajuzgada, 2251 Adopción, 594 a 637
— daño, 2250 — conjunta de personas divorciadas o cesada la
— de deslinde, 2266 a 2268 unión convivencial, 604
— derecho a reembolso, 2259 — conjunta y fallecim iento de un guardador, 605
— finalidad, 2248 — conversión, 622
■ hammurabi
Indice alfabético 782
— de integración, 619; 620; 630 a 633 — sentencia, 548

— declaración judicial de la situación — tareas de cuidado personal, 660; 666
deadoptabilidad, 607 a 610
— derecho a conocer los orígenes, 596 Anticresis, 2212 a 2218
— derecho internacional privado, 2635 a 2638 A pe rtura de crédito bancario, 1410 a 1412
— facultades del juez para otorgarla, 621
— guarda con fines de adopción, 611 a 614 Asociaciones civiles, 168a186
— inscripción, 637 — adm inistradores, 171;176y177
— juicio, 615 a 618 — calidad de asociado. Intransm isibilidad, 182
— nulidad, 634 a 637 — contenido del acto constitutivo, 170
— plena, 619; 620; 624 a 626 — co n tra lo r estatal, 174
— pluralidad de adoptados, 598 — disolución, 183
— por personas casadas o en unión convivencial, 602 — exclusión del asociado, 180
— por tu tor, 606 — fiscalización, 172, 173
— prenom bre del adoptado, 623 — fo rm a del acto constitutivo, 169
— quiénes pueden ser adoptantes o n o , 599 a 601 — liquidación, 784 y 785
— quiénes pueden ser adoptados, 597 — ley aplicable, 186
— simple, 619; 620; 627a 629 — objeto, 168
— unipersonal por personas casadas o en unión — participación en actos de gobierno, 175
convivencial, 603 — participación en asambleas, 178
— renuncia del asociado, 179
Agrupaciones de colaboración, 1453 a 1462 — responsabilidad del asociado, 181
Aguas, 239 Ausencia, 79 a 84

— con presunción de fallecim iento, 85 a 92
Alimentos, 537 a 554; 658 a 670 - bienes, 91
— cese de la obligación alim entaria, 554 - caso ordinario, 85
— contenido de la obligación alim entaria, 541; 659 - casos extraordinarios, 86
— de ascendientes a sus nietos, 668 - declaración, 89
— de los padres a los hijos, 658 - día presuntivo del fallecim iento, 90
— del donatario al donante, 1559 - legitim ados para pedir declaración, 87
— deber del progenitor afín, 676 - predotación. Conclusión, 92
— derecho internacional privado, 2629y2630 - procedim iento, 88
— devengados y no percibidos, 540 — conclusión de la cúratela, 84
— entre parientes por afinidad, 538 — declaración, 80
— entre parientes por consanguinidad, 537 — ju ez com petente, 81
— existencia de otros obligados, 546 — procedim iento, 82
— hijo m ayor de edad, 662 — sentencia, 83
— hijo mayor de edad que se capacita, 663 — simple, 79
— hijo no reconocido, 664
— hijo que vive fuera del país, 667 Bienes, 225 a 256
— impagos, 669 — afectados a un servicio público, 243
— incum plim iento de la obligación, 670 — com o garantía común de los acreedores, 242
— intereses, 552 — concepto, 16
— legitim ación pasiva, 661 — de los particulares, 238
— medidas cautelares, 550 — del do m inio privado del Estado, 236
— m odo de cum plim iento 542; 553 — del do m inio público. Uso y goce, 235,237
— m ujer embarazada, 665 — ejercicio de derechos individuales sobre los bienes,
— procedim iento, 543 240
— prohibición de compensarlos, 539 — fru tos, 233
— provisorios, 544 — fuera del comercio, 234
— prueba, 545 — inmuebles por accesión, 226
— recursos, 547 — inm uebles por su naturaleza, 225
— repetición, 549 — jurisdicción, 241
— responsabilidad por incum plim iento de órdenes — muebles, 227
judiciales, 551 — productos, 233
■ hammurabi
783 Indice alfabético
Caducidad de los derechos, 2566 a 2572 — sin indivisión forzosa, 1996 a 1998
— uso y goce, 1986
Capacidad, 22 a 50
— actos realizados Ror incapaces o por personas con Confusión, 931 y 932
capacidad restringida, 44, 45
— adolescente, 25 Conjuntos inmobiliarios, 2073 a 2113
— cese de la incapacidad, .47
Consentimiento informado, 59
— de derecho, 22
— de ejercicio, 23 Consorcios ¿le cr operación, 1470 a 1478
— declaración de incapacidad, 33
— donación, I548y1549 Contabilidad, 320 a 331
— emancipación, 27 — actos sujetos a autorización, 329
- actos prohibidos, 28 — conservación, 328
- actos sujetos a autorización — eficacia probatoria, 330
judicial, 29 — estados contables, 326
— incapaces de ejercicio, 24 — investigaciones, 331
— incapacidad, 32 — form a de la registración, 325
— internación de incapaces, 41, 42 — m odo de llevarla, 321
— lim itación provisional, 35 — libro diario, 327
— mandato, 1323 — libros, 323
— medidas de protección de incapaces, 39 — obligados a llevarla, 320
— menor de edad, 25 — prohibiciones, 324
- con títu lo profesional habilitante, 30 — prueba, 331
- ejercicio de los derechos, 26 — registros indispensables, 322
— persona fallecida, 46
Contratos, 957 a 1707
— proceso de declaración de incapacidad, 34;
— aplicación supletoria de las normas legales, 962
36 a 38; 40
— asociativos, 1442 a 1478
— Restricción por razones de salud, 31
— a títu lo oneroso y a títu lo gra tuito, 967
— Restringida, 32
— bancarios, 1378 a 1420
Cementerios privados, 2103 a 2113 — buena fe, 961
— causa, 1012 a 1014
Compensación, 921 a 930 — celebrados en bolsa o mercados de comercio,
1429
Competencia, 716 y 720
— conexos, 1073 a 1075
— alim entos y pensiones compensatorias
— conm utativos y aleatorios, 968
entre cónyuges y convivientes, 719
— consentim iento, 971 a 999
— filiación, 581; 720
- aceptación de la oferta, 978,979
— divorcio, 717
- acuerdo parcial, 982
— nulidad de m atrim onio, 717
- contrato plurilateral, 977
— procesos relativos a derechos de niños, niñas
- form ación, 971
y adolescentes, 716
- fuerza o bligatoria de la oferta, 974
— sucesión, 2336
- invitación a ofertar, 973
— uniones convivenciales, 718
- m uerte o incapacidad, 976
Condom inio, 1983 a 2027 - oferta, 972
— administración de la cosa común, 1993 a 1995 - perfeccionam iento de la oferta, 980
— con indivisión forzosa perdurable, 2004 a 2027 - recepción de la manifestación de la voluntad,
— con indivisión forzosa tem poraria, 1999 a 2003 983
— concepto, 1983 - retractación de la aceptación, 981
— destino de la cosa, 1985 - retractación de la oferta, 975
— deudas en beneficio de la comunidad, 1992 — de agencia, 1479 a 1501
— disposición jurídica o m aterial, 1990 — de arbitraje, 1649 a 1665
— facultades con relación a la parte indivisa, 1989 — de cesión de derechos, 1614a1635
— gastos, 1991 — de cesión de la posición contractual, 1636 a 1640
— ley aplicable, 1984 — de com odato, 1533 a 1541
— mejoras, 1990 — de compraventa, 1123 a 1171
hammurabi
— deconcesión, 1502a1511 — form a, 1015 a 1018

— de consignación, 1335a 1344 - escritura pública, 1017
— de corretaje, 1345 a 1355 - otorgam iento pendiente del instrumento, 1018
— de custodia de títulos, 1418a1420 — formales, 969
— de depósito, 1356 a 1377 — incapacidad e inhabilidad para contratar,
— de factoraje, 1421 a 1428 1000 a 1002
— de fideicomiso, 1666 a 1700 — integración, 964
— de franquicia, 1512 a 1524 — interpretación, 1061 a 1068
— de garantía, 1343 — libertad de contratación, 958
— de ju ego y apuesta, 1609 al6 13 — nominados e innominados, 970
— de leasing, 1227a 1250 — objeto, 1003 a 1011
— de locación, 1187 a 1226 - bienes ajenos, 1008
— de m andato, 1319 a 1334 - bienes existentes y futuros, 1007
— de m utuo, 1525 a 1532 - bienes litigiosos, gravados o sujetos a medidas
— de obra, 1251 a 1277 cautelares, 1009
— de permuta, 1172 a 1175 - contratos de larga duración, 1011
— deservicios, 1251 a 1261] 1278 y 1279 -d e te rm in a c ió n , 1005y1006
— de suministro, 1176a 1186 - herencia futura, 1010
— de transporte, 1280 a 1318 - prohibido, 1004
— definición, 957 — oneroso de renta vitalicia, 1599a1608
— derecho de propiedad, 965 — pacto de preferencia, 997 y 998
— derecho internacional privado, 2650 a 2653 — prelación norm ativa, 963
— efectos, 1021 a 1060 — preliminares, 994 a 996
- contratación a nom bre de tercero, 1025 - opción, 996
- contrato para persona a designar, 1029 - promesa, 995
- contrato por cuenta de quien corresponda, — prueba, 1019y1020
1030 — sujetos a conform idad, 999
- estipulación a favor de tercero, 1027 — tratativas contractuales, 990 a 993
- partes, 1023 - cartas de intención, 993
- promesa del hecho de tercero, 1026 ~ deber de confidencialidad, 992
- regla general, 1021 — unilaterales o bilaterales, 966
- relaciones entre las partes, 1028
C ontratos celebrados por adhesión a cláusulas
- respecto de terceros, 1022
predispuestas, 984 a 989
- señal, 1059 a 1060
— cláusulas abusivas, 988
- sucesores universales, 1024
— cláusulas particulares, 986
- suspensión del cum plim iento, 1031
- tutela preventiva, 1032 — control judicial de cláusulas abusivas, 989
— definición, 984
— efectos entre las partes, 959
— interpretación, 987
— extinción, m odificación y adecuación,
— requisitos, 985
1076a 1091
- cláusula resolutoria expresa, 1086 C ontratos de consumo, 1092 a 1122
- cláusula resolutoria im plícita, 1087y1088 — acciones, 1102
- configuración del incum plim iento, 1084 — celebrados a distancia, 1105
- contrato bilateral, 1081 — celebrados fuera de los establecimientos
- conversión de la demanda por cum plim iento, comerciales, 1104
1085 — cláusulas abusivas, 1117a 1122
- extinción por declaración de una de las partes, — concepto, 1093
1077a 1080 — consentim iento, 1096 a 1103
- frustración de la finalidad, 1090 - libertad de contratar, 1099
- imprevisión, 1091 - tra to digno, 1097
- reparación del daño, 1082 - tra to eq uitativo y no discrim inatorio, 1098
- rescisión bilateral, 1076 — consumidor, 1092
- resolución por ministerio de la ley, 1089 — contrato de consumo, 1093
- resolución to ta l o parcial, 1083 — derecho internacional privado, 2654y 2655
— facultades de los jueces, 960 — excepciones al derecho de revocar, 1116
■ hammurabi
— inform ación, 1100 — indemnización. Rubros comprendidos, 1738

— interpretación, 1094y1095 — intereses, 1748
— lugar de cum plim iento, 1109 — lesiones o incapacidad física o psíquica, 1746
— publicidad, 1101; 1103 — m oratorio, 1747
— relación de consumo, 1092 — prueba, 1744
— revocación, 1110 a 1115 — reparación plena, 1740
— utilización de medios electrónicos, 1106 a 1108 — requisitos, 1739
Cosas, 228 a 232 Daños causados por actos involuntarios, 1750

— accesorias, 230
— consumibles, 231 Daños causados por animales, 1759,1772,1773
— divisibles, 228
— fungibles, 232 Declaración unilateral de voluntad, 1800a 1814
— cartas de crédito, 1802
— principales, 229
— concurso público, 1807 a 1809
Cuenta corriente, 1430 a 1441 — efectos, 1800
— cláusula "salvo encaje", 1435 — garantías unilaterales, 1810 a 1814
— cobro ejecutivo del saldo, 1440 - a prim er requerim iento, 1810
— contenido, 1431 - cesión de garantía, 1813
— definición, 1430 - de cum plim iento a primera demanda, 1810
— embargo, 1436 - emisores, 1811
— extinción, 1441 - form a, 1812
— garantías, 1439 - irrevocabilidad, 1814
— garantías de créditos incorporados, 1434 — promesa pública de recompensa, 1803 a 1806
— ineficacia, 1437 - atribución, 1806
— intereses, comisiones y gastos, 1433 - obligatoriedad, 1803
— plazos, 1432 - plazo expreso o tácito, 1804
— resúmenes de cuenta, 1438 - revocación, 1805
— reconocim iento y promesa de pago, 1801
Cuenta corriente bancaria, 1393 a 1407
— cierre de la cuenta, 1404 Depósito bancario, 1390 a 1392
— compensación de saldos, 1405
— créditos o valores contra terceros, 1402 Derecho, 1 a 3
— créditos y débitos, 1395 — fuentes, 1
Derecho de retención, 2587 a 2593
— ejecución de saldo, 1406
— atribuciones del retenedor, 2590
— garantías, 1407
— cosa retenida, 2588
— intereses, 1398
— efectos, 2592
— instrum entación, 1396
— ejercicio, 2589
— propiedad de los fondos, 1400
— extinción, 2593
— reglas subsidiarias, 1401
— legitim ación, 2587
— resúmenes, 1403
— obligaciones del retenedor, 2591
— servicio de cheques, 1397
— servicios que debe prestar el banco, 1394 Derecho de superficie, 2114 a 2128
— solidaridad, 1399 — adquisición, 2119
— concepto, 2114
Cúratela, 138 a 140
— destrucción de la propiedad superficiaria, 2122
Dación en pago, 942 y 943 — em plazam iento, 2116
— extinción, 2124y2125
Daño resarcible, 1737 a 1748 — facultades del propietario, 2121
— atenuación de la responsabilidad, 1742 — facultades del superficiario, 2120
— concepto, 1737 — indem nización al superficiario, 2126
— dispensa anticipada de responsabilidad, 1743 — modalidades, 2115
— indemnización. Consecuencias no patrim oniales, — norm ativa aplicable, 2127
1741 — plazos, 2117
— indemnización por fallecim iento, 1745 — propiedad superficiaria, 2128
hammurabi
— quiénes pueden constituirlo, 2118 — sucesor universal, 400

— subsistencia y transm isión de las obligaciones, — titu la rid a d , 15
2123 — transm isibilidad, 398
- regla general, 399
Derecho internacional privado, 2594 a 2671
— adopción, 2635 a 2638 Derechos personalísimos, 51 a 61
— alimentos, 2629y2630 — a la imagen, 53
— aplicación del derecho extranjero, 2595 — consentim iento inform ado, 59
— ausencia y presunción de fallecim iento, 2619y — directivas médicas anticipadas, 60
2620 — disposición, 55
— capacidad, 2616 — disposición de exequias, 61
— contratos, 2650 a 2653 — disposición sobre el propio cuerpo, 56
— contratos de consumo, 2654 y 2655 — prácticas que alteren la constitución genética de la
— derechos reales, 2663 a 2670 descendencia, 57
— dom icilio de la persona humana, 2613
— dom icilio de las personas menores de edad, 2614 Derechos reales, 1882 a 2276
— adquisición legal, 1894
— dom icilio de otras personas incapaces, 2615
— filiación, 2631 a 2634 — adquisición legal sobre muebles, 1895
— form a de los actos jurídicos, 2649 — adquisición. Título y modo, 1892
— fraude a la ley, 2598 — carga o gravamen real, 1888
— concepto, 1882
— incapacidad, 2617
— jurisdicción internacional, 2601 a 2612 — condom inio (véase Condominio)
- acuerdo de elección de fo ro, 2605\/2606 — conjuntos inm obiliarios (véase Conjuntos
- asistencia procesal internacional, 2612 inmobiliarios)
- cooperación jurisdiccional, 2611 — convalidación, 1885
- dom icilio o residencia habitual del demandado, — de garantía, 2184 a 2237
- accesoriedad, 2186
2608
- fo ro de necesidad, 2602 - anticresis (véase Anticresis)
- fuentes, 2601 - cancelación del gravamen 2204
- igualdad de tra to, 2610 - cláusula nula, 2198
- jurisdicción exclusiva, 2609 - convencionalidad, 2185
- litispendencia, 2604 - créditos garantizados, 2187
- derecho al rem anente, 2201
- medidas provisionales y cautelares, 2603
- prórroga de jurisdicción, 2607 - ejecución contra el propietario no deudor,
— m atrim onio, 2621 a 2626 2200
- especialidad, 21 88a 2190
— nombre, 2618
— normas aplicables, 2594 - facultades del constituyente, 2195
— normas imperativas, 2599 - hipoteca (véase Hipoteca)
— orden público, 2600 - indivisibilidad, 2191
— prescripción, 2671 - inoponibilidad, 2196
— reenvío, 2596 y 2597 - extensión en cuanto al crédito, 2193
— responsabilidad civil, 2656y 2657 - extensión en cuanto al objeto, 2192
— responsabilidad parental, 2639a2641 - prenda (véase Prenda)
— restitución internacional de niños, 2642 - realización por un tercero, 2197
— sucesiones, 2643 a 2648 - responsabilidad del propietario no deudor,
— título s valores, 2658 a 2662 2199
— unión convivencia!, 2627y 2628 - subasta. Efectos, 2203
- subrogación del p ropie ta rio no deudor, 2202
Derechos, 9 a 13; 398 a 400 - subrogación real, 2194
— de incidencia colectiva, 14 — de habitación del cónyuge supérstite, 2383
— de las comunidades indígenas, 18 — derecho internacional privado, 2663 a 2670
— ejercicio de buena fe, 9 — dom inio (véase Dominio)
— individuales, 14 — ejercicio por la posesión o por actos posesorios,
— renuncia, 13 1891
— sobre el cuerpo humano, 17 — enumeración, 1887
— sucesor singular, 400 — estructura, 1884
■ hammurabi
— extinción, 1907 — ignorado, 76

— habitación (véase Habitación) — legal, 74
— inoponibilidad en ausencia de publicidad, 1893 — real, 73
— objeto, 1883'
— persecución y preferencia, 1886 D om inio, 1941 a 1982
— posesión, 1900,1903 — accesión de cosas muebles, 1958
— prescripción adquisitiva, 1897a1899 — aluvión, 1959y1960
— principales y accesorios, 1889 — apropiación, 1947 a 1950
— prohibición de constitución judicial, 1895 — avulsión, 1961
— propiedad com unitaria indígena (véase Propiedad — construcción, siembra y plantación, 1962
comunitaria indígena) — cosas perdidas, 1955y 1956
— propiedad horizontal (véase Propiedad — de un tesoro, 1951a1954
horizontal) — exclusividad, 1943
— relación de poder, 1922 a 1931 — extensión, 1945
- actos posesorios, 1928 — facultad de exclusión, 1944
-a d q u is ic ió n , 1922y1923 — im perfecto, 1946; 1964 a 1969
- conservación, 1929 — invasión de inm ueble colindante, 1963
- efectos (véase Posesión) — límites, 1970 a 1982
- extinción, 1931 — perfecto, 1941
- presunción de continuidad, 1930 — perpetuidad, 1942
- sobre universalidad de hecho, 1927 — transform ación de cosas muebles, 1957
-tr a d ic ió n , 1924y1925
Dom inio fiduciario, 1701a1707
- vacua, 1926 — definición, 1701
— servidumbre (véase Servidumbre) — efectos, 1707
— sobre cosa propia o ajena, 1888 — facultades, 1704
— sobre cosas registrables y no registrables, 1890 — irretroactividad, 1705
— superficie (véase Derecho de superficie) — normas aplicables, 1702
— tenencia (véase Tenencia)
— readquisición del dom inio perfecto, 1706
— transm isibilidad, 1906
— unión de posesiones, 1901 Donación, 1542 a 1573
— uso (véase Uso) — aceptación. Efectos, 1545
— usufructo (véase Usufructo) — actos mixtos, 1544
— al Estado, 1553
Divorcio, 436 a 445 — bajo condición, 1546
— a pedido de uno de los cónyuges, 437 — capacidad para aceptar donaciones, 1549
— efectos, 439 a 445
— capacidad para donar, 1548
- atribución del uso de la vivienda fam iliar, 443 a — con cargos, 1562 a 1564
445
— concepto, 1542
- compensación económica, 441 y 442 — entrega de la cosa, 1555
- convenio regulador, 439y440 — evicción (véase Evicción)
— por presentación conjunta, 437 — form a, 1552
— renuncia. Nulidad, 436
— inoficiosas, 1565
— requisitos y procedim iento, 438 — manual, 1554
Dolo, 271 a 275 — mutuas, 1560
— acción dolosa, 271 — norm ativa aplicable, 1543
— autor, 274 — objeto, 1551
— esencial, 272 — obligación de pagar alimentos, 1559
— incidental, 273 — oferta, 453
— omisión dolosa, 271 — oferta conjunta, 1547
— responsabilidad por daños causados por dolo, 275 — rem uneratorias, 1561,1564
— pacto de reversión, 1566 y 1567
Domicilio, 72 a 78 — renuncia, 1568
— cambio, 77 — revocación, 1569 a 1573
— efectos, 78 — tutores y curadores, 1550
— especial, 75 — vicios ocultos (véase Vicios ocultos)
hammurabi
Emancipación (véase Capaddad) — incapacidad del deudor, 1576

— novación, 1597
Empleo útil, 1791 a 1793
— objeto, 1577
— caracterización, 1791
— pago anticipado del fiador, 1586
— gastos funerarios, 1792
— principal pagador, 1591
— reembolso, 1793
— solidaria, 1590
Enriquecim iento sin causa, 1794 a 1799 — subrogación del fiador, 1592
— caracterización, 1794 Filiación, 558 a 593
— improcedencia de la acción, 1795 — acción, 576 a 581
— pago indebido, 1796a1799 - competencia, 581
- alcances de la repetición, 1798 - demanda, 577
- irrelevancia del error, 1797 - existencia de una filiación anteriorm ente
- procedencia de la repetición, 1796 establecida, 578
- situaciones especiales, 1799 - im prescriptibilidad, 576
Error, 265 a 270 - prueba genética, 579 y 580
— acciones de im pugnación de filiación, 588 a 593
— de cálculo, 268
— de hecho, 265 - de la filiación presumida por la ley, 589 y 590;
592
— en la declaración, 270
— esencial, 267 - de la m aternidad, 588
— reconocible, 266 - im pugnación del reconocimiento, 593
— subsistencia del acto, 269 - negación de filiación presumida por ley, 591
— acciones de reclamación de filiación, 582 a 587
Evicción, 1044 a 1050 - alim entos provisorios, 586
— cesación de la responsabilidad, 1048 - convivencia, 585
— citación por evicción, 1046 - daños y perjuicios, 587
— contenido, 1044 - extram atrim onial, 582
— en ei contrato de permuta, 1174 - m atrim onial, 582
— en la cesión de derechos, 1628 - posesión de estado, 584
— en la cesión de herencia, 2305 - supuesto en que sólo está determ inada
— en la donación, I556y 15 57 la m aternidad, 583
— e n la fia n za , 1598 — adopción (véase Adopdón)
— en la sucesión, 2404 a 2406 — certificado de nacimiento, 559
— exclusiones, 1045 — derecho internacional privado, 2631 a 2634
— gastos de defensa, 1047 — determ inación de la filiación extram atrim onial,
— legados, 2503 570 a 575
— prescripción adquisitiva, 1050 - técnicas de reproducción humana asistida, 575
— régim en de las acciones, 1049 - reconocimiento, 570 a 574
— determ inación de la filiación m atrim onial,
Fianza, 1574 a 1598 566 a 569
— beneficio de división, 1589 — determ inación de la m aternidad, 565
— beneficio de excusión, 1583 a 1585 — m ediante técnicas de reproducción humana
— cartas de recomendación o patrocinio, 1581 asistida, 558; 560 a 564
— comprom iso de mantener una determ inada - consentim iento, 560
situación, 1582 - derecho a la inform ación, 564
— concepto, 1574 - filiación postmortem, 563
— defensas, 1587,1593 - gestación por sustitución, 562
— derechos del fiador, 1594 - voluntad procreacional, 561
— efectos entre cofiadores, 1595 — por adopción, 558
— efectos de la sentencia, 1588 — por naturaleza, 558
— evicción (véase Evicdón)
— extensión, 1580 Fraude, 338 a 342
— extensión de las obligaciones del fiador, 1575 — a la ley, 12
— extinción, 1596 — aclaración de inoponibilidad, 338
— form a, 1579 — efectos fre n te a terceros, 340
— general, 1578 — extensión de la inoponibilidad, 342
hammurabi
— extinción de la acción, 341 — inscripción, 2210

— requisitos de la declaración de inoponibilidad, 339 — quiénes pueden constituirla, 2206
Fundaciones, 193 a 224 Incapaces (véase Capaddad)

— aportes, 196
— autoridad de contralor, 221 a 224 Inhabilitados, 48 a 50
— celebración de contra.to con fundador — cese de la inhabilitación, 50
o herederos, 212 — declaración. Efectos, 49
— colaboración, 215 — pródigos, 48
— com ité ejecutivo, 205 Instrum entos privados y particulares, 313 a 319
— concepto, 193 — correspondencia, 318
— consejo de administración, 201; 203 y 204; — enmiendas, 316
206 a 211 — fecha cierta, 317
— creadas por disposición testam entaria, 279 y 220 — firm a, 313
— deber de inform ación, 214 - en blanco, 315
— derecho de los fundadores, 202 - reconocimiento, 314
— destino de los ingresos, 213 — valor probatorio, 319
— disolución. Destino de los bienes, 217
— estatuto, 195; 216 Instrum entos públicos, 289 a 312
— etapa gestacional. Responsabilidad de fundadores — competencia, 293
y administradores, 200 — contradocum ento, 298
— patrim onio inicial, 194 — defectos de form a, 294
— planes de acción, 199 — eficacia probatoria, 296
— promesas de donación, 197y198 — enunciación, 289
— revocación de donaciones, 218 — escrituras públicas, 299 a 312
- abreviaturas y números, 303
Garantía común de los acreedores, 743 a 745 - actas notariales, 310a312
- definición, 299
Gestión de negocios, 1781 a 1790
- contenido, 305
— aplicación de normas del m andato, 1790
- copias, 308
— conclusión de la gestión, 1783
- documentos habilitantes, 307
- idiom a, 302
— gestión conducida útilm ente, 1785
- invalidez, 309
— obligaciones del gestor, 1782
- justificación de identidad, 306
— obligaciones del gestor fre nte a terceros, 1784
- otorgantes, 304
— ratificación, 1789
- protocolo, 300
— responsabilidad del gestor por caso fo rtu ito ,
- requisitos, 301
1787
— incolum nidad form al, 297
— responsabilidad del gestor por culpa, 1786
— prohibiciones, 291
— responsabilidad solidaria, 1788
— requisitos, 290
Habitación, 2158a2161 — testigos inhábiles, 295
— concepto, 2158 — validez, 292
— impuestos, contribuciones, reparaciones, 2161
Intereses
— limitaciones, 2160
— alimentos, 552
— norm ativa aplicable, 2159
— anatocismo, 770
Hechos — cuenta corriente bancaria, 1398
— acto lícito, 258 — indemnización. Curso, 1748
— jurídico, 257
Jueces
Hipoteca, 2205a 2211 — deber de resolver, 3
— concepto, 2205 Lesión, 332
— convenciones para la ejecución, 2211
— de parte indivisa, 2207 Ley, 1 a 8
— determ inación del objeto, 2209 — ám bito subjetivo de aplicación, 4
— form a, 2208 — eficacia tem poral, 7
hammurabi
— fraude, 72 — exim ición, 888

— ignorancia, 8 — no autom ática, 887
— interpretación, 7, 2 N acim iento
— renuncia, 13 — convida, 21
— vigencia, 5 — determ inación de la edad, 99
M atrim onio, 401 a 508 — ocurrido en el extranjero, 97
— a distancia, 422 — ocurrido en la República, 96
— acta, 420 — registración, 98
— ausencia de elem entos estructurales. Efectos, 406 Negocio en participación, 1448 a 1452
— buena fe de los contrayentes. Efectos, 427 a 429 — definición, 1448
— celebración, 418 — derecho de inform ación, 1451
— celebrado por autoridad incom petente, 407 — gestor, 1449
— consentim iento, 408 — lim itación de las pérdidas, 1452
— deber de asistencia, 431 — partícipe, 1450
— deber de prestar alimentos, 432 a 434 — rendición de cuentas, 1451
— derecho internacional privado, 2621 a 2626
Nombre, 62 a 72
— disolución, 435
— apellido de los hijos, 64
— divorcio (véase Divorcio)
— apellido del m enor de edad sin filiación
— en artículo de muerte, 421
determ inada, 65
— esponsales de fu turo , 401
— cambio, 69, 70
— idiom a, 419
— carencia de apellido inscripto, 66
— im pedim entos, 403
— cónyuges, 67
- fa lta de edad nupcial, 404
— hijo adoptivo, 68
- fa lta de salud mental, 405
— prenom bre, 63
— interpretación de las normas aplicables, 402
— protección, 71
— mala fe de los contrayentes. Efectos, 430
— seudónimo, 72
— nulidad absoluta, 424
— utilización, 62
— nulidad relativa, 425
— nulidad y terceros, 426 Novación, 933 a 941
— oposición a su celebración, 410 — concepto, 933
- denuncia de impedim entos, 412 — cuándo no hay novación, 938)/939
- form a de expresarla, 413 — efectos, 940
- legitimados, 411 — legal, 941
- procedim iento, 414 — modificaciones que no im portan novación, 935
- sentencia, 415 — por cambio de acreedor, 937
— prueba, 423 — por cambio de deudor, 936
— régim en patrim onial (véase Régimen patrimonial — voluntad de novar, 934
del matrimonio) N ulidad de los actos jurídicos, 386 a 395
— requisitos, 406 — absoluta y relativa, 3 8 6 a 388
— solicitud, 416 — confirm ación del acto nulo, 393 a 395
— suspensión, 417 — efectos, 390 a 392
— vicios del consentim iento, 409 — parcial, 389
Medianería, 2007,2009,2014,2017 y 2018, — to ta l, 389
2021 a 2025 N ulidad de m atrim onio, 774 y 775
— abdicación, 2022
Obligaciones, 724 a 956
— adquisición, 2009
— actuación de auxiliares, 732
— cerram iento forzoso rural, 2024\¡2025
— alternativas, 779 a 785
— cerram iento forzoso urbano, 2007
- concepto, 779
— cobro, 2014,2017
- elección de la prestación, 780
— mejorasen la medianería urbana, 2021
- elección de modalidades o circunstancias, 784
— prescripción, 2018
- elección p o r tercero, 783
— readquisición, 2023
- género lim itado, 785
Mora, 886 a 888 - irregulares, 782
— autom ática, 886 - regulares, 781
hammurabi
— buena fe, 729 - deudor y acreedor singulares, 807

— causa, 726 - límites de la divisibilidad, 809
— compensación (véase Compensación) - participación, 811
— con cláusula penal, 790 a 804 - principio de división, 808
- concepto, 790 - requisitos, 806
- dism inución proporcional, 798 - solidaridad, 812
- divisibilidad o indivisibilidad de la pena, 799y — efectos respecto del acreedor, 730
800 — efectos respecto del deudor, 731
- e indem nizado! , 793 — facultativas, 786 a 789
- ejecución, 794 - concepto, 786
- extinción de la obligación principal, 802 - duda, 788
- incum plim iento, 792 - extinción, 787
- nulidad de la obligación principal, 801 - opción, 789
- objeto, 791 — im posibilidad de cum plim iento, 955 y956
- obligación no exigible, 803 — indivisibles, 813 a 824
obligaciones de no hacer, 795 - casos, 814
- opciones del acreedor, 797 - concepto, 813
- opciones del deudor, 796 - contribución, 820
- sanciones conm inatorias (véase Sanciones - derecho a pagar, 817
conminatorias) - impropias, 824
— concurrentes, 850 a 852 - modos extintivos, 818
- concepto, 850 - normas de aplicación subsidiaria, 823
- efectos, 851 - pago to ta l, 816
— confusión (véase Confusión) - participación, 821
— dación en pago (véase Dación en pago) - prescripción. Efectos, 822
— de dar, 746 a 772 - prestaciones indivisibles, 815
- bienes que no son cosas, 764 - responsabilidad de cada codeudor, 819
- cosa mueble cerrada o bajo cubierta, 748 — novación (véase Novación)
- cosas ciertas para constituir derechos reales, — pago (véase Pago)
750 a 758 — principales y accesorias, 856y857
- cosas ciertas para tra nsferir el uso o tenencia, - definición, 856
749 - efectos, 857
- de género, 762y763 — prueba, 727
- dinero, 765 a 772 — reconocim iento, 733a735
- efectos, 746 — remisión (véase Remisión de deudas)
- inspección de la cosa, 747 — rendición de cuentas (véase Rendición de
- para restituir, 759 a 761 cuentas)
— de género lim itado, 785 — renuncia (véase Renuncia de derechos)
— de hacer o de no hacer, 773 a 778 — requisitos, 725
- concepto, 773 — sim plem ente mancomunadas, 825 y 826
- ejecución forzada, 777 — solidarias, 82 7 a 849
- incorporación de terceros, 776 - concepto, 827
- obligación de no hacer, 778 - cosa juzgada, 832
- prestación de un servicio, 774 - criterio de aplicación, 829
- realización de un hecho, 775 - defensas, 831
— de sujeto plural, 825 a 849 - fuentes, 828
— deber moral, 728 - incapacidad de un acreedor, 830
— definición, 724 - solidaridad activa, 844 a 849
— disyuntivas, 853 a 855 - solidaridad pasiva, 833 a 843
- alcances, 853
- disyunción activa, 854 Pago, 865 a 920
- reglas aplicables, 855 — a m ejor fo rtun a, 889 a 891
— divisibles, 805 a 812 — a persona incapaz y a tercero no legitim ado, 885
- concepto, 805 — anticipado, 872
- derecho al reintegro, 810 — con beneficio de competencia, 892 y 893
hammurabi
— de créditos embargados o prendados, 877 — ausencia (véase Ausencia)

— definición, 865 — capacidad (véase Capacidad)
— derechos del acreedor respecto del tercero, 884 — comienzo de la existencia, 19
— en fraude de los acreedores, 876 — com probación de la m uerte, 94
— identidad, 868 — con capacidad restringida (véase Capacidad)
— imputación, 900 a 903 — con incapacidad (véase Capacidad)
— indebido, 1796 a 1799 — conm oriencia, 95
— integridad, 869 — cúratela (véase Cúratela)
— intereses, 870 — dom icilio (véase Domicilió)
— legitimación activa, 879 — época de la concepción, 20
— legitimación pasiva, 883 — fin de la existencia, 93 a 95
— lugar, 873 y 874 — inhabilitados (véase Inhabilitados)
— mora (véase Mora) — investigación médica, 58
— objeto, 867 — inviolabilidad, 51
— por consignación, 904 a 913 — m enor de edad (véase Capacidad)
- desistimiento, 909 — m uerte, 93
- deudor moroso, 908 — m uerte en el extranjero, 97
- efectos, 907 — nacim iento (véase Nacimiento)
- extrajudicial, 910 a 913 — nom bre (véase Nombre)
- forma, 9 0 6' — presunción de fallecim iento (véase Ausencia con
- judicial, 904 a 909 presunción de fallecimiento)
- requisitos, 905 — representación (véase Representación)
— por el deudor. Efectos, 880 — tu te la (véase Tutela)
— por subrogación, 914 a 920
- convencional, 916y917 Persona jurídica, 141 a 224
- efectos, 918 — asociaciones civiles (véase Asociaciones civiles)
- legal, 915 — comienzo y fin de su existencia, 142
- límites, 919 — deberes de los administradores, 159
- parcial, 920 — definición, 141
— por un tercero, 881 y 882 — dom icilio. Notificaciones, 153
— propiedad de la cosa, 878 — dom icilio y sede social, 152
— prueba, 894 a 899 — duración, 155
- carga, 894 — estatuto. M odificación, 157
- medios, 895 — fin de la existencia, 163
- presunciones, 899 — fundaciones (véase Fundaciones)
- recibo, 896 y 897 — gobierno, adm inistración, fiscalización, 158
- reservas, 898 — in oponibilidad, 144
— reglas aplicables, 866 — ley aplicable, 147, 150
— tiempo, 871 — liquidación. Responsabilidades, 167
— validez, 875 — nombre, 151
— objeto, 156
Parentesco, 529 a 557 — participación del Estado, 149
— alimentos (véase Alimentos) — patrim onio, 154
— cómputo, 530, 533 — personalidad diferenciada, 143
— concepto, 529 — privada, 148
— derecho de comunicación, 555 a 557 — prórroga, 165
— grado, 530; 531 — pública, 146
— hermanos bilaterales y unilaterales, 534 — reconducción, 166
— línea, 531 y 532 — responsabilidad, 1763
— por adopción, 535 — responsabilidad de los administradores, 160
— por afinidad, 536 — revocación de la autorización estatal, 164
— tronco, 531 — tom a de decisiones, 161
— transform ación, fusión, escisión, 162
Persona humana, 19a140
— actos peligrosos, 54 Plazo
— afectación a la dignidad, 52 — cóm puto, 6
hammurabi
Posesión, 1908 a 1921; 1932 a 1940 - sentencia, 1905

— adquisición de frutos o productos según buena o - unión de posesiones, 1901
mala fe, 1935 — articulación, 2551
— concepto, 1909• — cobro de medianería, 2018
— concurrencia, 1913 — declaración de oficio, 2552
— deberes inherentes a ella, 1933 — derecho internacional privado, 2671
— derechos inherentes a ella, 1932 — dispensa, 2550
— efectos propios, 1939 — interrupción, 2544 a 2549
— frutos y mejoras, 1934 - alcance subjetivo, 2549
— indemnización y pago de mejoras, 1938 - efectos, 2544
— interversión, 1915 - por petición judicial, 2546
— objeto, 1912 - por reclamo adm inistrativo, 2548
— presunción, 1911,1914 - por reconocim iento, 2545
— presunción de legitim idad, 1916 - por solicitud de arbitraje, 2547
— relaciones de poder, 1908 — invocación, 2536
— responsabilidad por destrucción según la buena — liberatoria, 2554 a 2564
o mala fe, 1936 - comienzo del cóm puto, 2554 a 2559; 2563
— sujeto, 1912 - daños causados a la integridad sexual
— títu lo , 1917 de incapaces, 2561
— transm isión de obligaciones al sucesor, 1937 - plazo de dos años, 2562
— viciosa, 1921 - plazo de un año, 2564
- plazo genérico, 2560
Prenda, 2219 a 2237 — m odificación de plazos por ley postenor, 2537
— con registro, 2220 — obligaciones indivisibles, 822
— concepto, 2219 — op ortunidad procesal para oponerla, 2553
— de cosas, 2224 a 2231 — pago espontáneo, 2538
- ajena, 2224 — partición de herencia, 2368
- ejecución, 2229 — renuncia, 2535
- frutos, 2225 — sujetos, 2534
- gastos, 2227 — suspensión, 2539 a 2543
- rendición de cuentas, 2230 - casos especiales, 2543
- títulos valores, 2231 - efectos, 2539
- uso y abuso, 2226 - por interpelación fehaciente, 2541
- venta, 2228 - por pedido de mediación, 2542
— de créditos, 2232 a 2237
Privilegios, 2573 a 2586
- conservación y cobranza, 2234
— asiento, 2573
- constitución, 2233
— cóm puto, 2578
- exigibilidad. O pción o declaración
— créditos quirografarios, 2581
del constituyente, 2235
- extinción, 2237
— en los procesos universales, 2579
- instrumentados, 2232
— especiales, 2582 a 2586
- participación en contrato con prestaciones
— extensión, 2577
recíprocas, 2236
— generales, 2580
— oponibilidad, 2222
— indivisibilidad, 2576
— posesión, 2221
— origen legal, 2574
— sucesivas, 2223
— renuncia y postergación, 2575
— transm isibilidad, 2576
Prescripción, 2532 a 2565
— acción de reducción de donaciones, 2459 Proceso sucesorio, 2335 a 2362
— adquisitiva, 2565 — adm inistración judicial, 2345 a 2355
— adquisitiva de derechos reales, 1897 a 1899 - capacidad, 2345
- comienzo de la posesión, 1903 - conclusión, 2361 y 2362
- justo títu lo y buena fe, 1902 - designación, 2346 y 2347
- normas aplicables, 1904 - funciones del administrador, 2353 a 2355
- posesión, 1900 - garantías, 2350
hammurabi
- medidas urgentes, 2352 — cosas y partes propias, 2043

- pluralidad, 2348 — defensas, 2049
- remoción, 2351 — facultades de los propietarios, 2045
- remuneración y gastos, 2349 — gastos y contribuciones, 2048
— avalúo, 2343 y 2344 — infracciones, 2069
— competencia (véase Competenda) — modificaciones en cosas y partes comunes,
— denuncia de bienes, 2342,2344 2051 a 2055
— inventario, 2341,2344 - grave deterioro o destrucción del edificio, 2055
— investidura de la calidad de heredero, 2337 a 2340 - mejora u obra nueva en interés particular, 2053
— objeto, 2335 - mejora u obra nueva que requiere mayoría, 2051
— pago de deudas y legados, 2356 a 2360 - mejora u otra nueva que requiere unanimidad,
- declaración de legítim o abono, 2357 2052
- garantía de acreedores y legatarios, 359 - reparaciones urgentes, 2054
- masa indivisa insolvente, 2360 — obligaciones de los propietarios, 2046
- presentación de los acreedores, 2356 — pago de expensas, 2050
- procedim iento de pago, 2358 — prehorizontalidad, 2070a2072
— prohibiciones, 2047
Procesos de fam ilia, 705 a 723 — reglam ento de copropiedad y administración,
— acceso lim itado al expediente, 708 2056 y 2057
— acciones de estado (véase Acciones de estado de — subconsorcios, 2068
familia) — unidad funcional, 2039
— ám bito de aplicación de la legislación civil, 705
— competencia (véase Competencia) Protección de la vida privada, 1770
— divorcio y nulidad de m atrim onio. Medidas provi
Régimen p a trim onial del m atrim onio, 446 a 508
sionales, 721 y 722
— actos de adm inistración. Cosas muebles no
- relativas a las personas, 721
registrables, 462
- relativas a los bienes, 722
— actos que requieren asentim iento, 456
- uniones convivenciales, 723
— ausencia o im pedim ento, 460
— participación de los niños, adolescentes y personas
— autorización judicial, 458
con discapacidad, 707
— bienes gananciales, 465
— principio de oficiosidad, 709
— bienes propios de los cónyuges, 464
— principios generales, 706
— convenciones matrim oniales, 4 4 6 a 450
— prueba, 710
— deber de contribución, 455
- testigos, 711
— donaciones por razón de m atrim onio, 451 a 453
Propiedad com unitaria indígena, 2028 a 2036 — extinción de la comunidad, 475a480
— caracteres, 2032 - causas, 475
— concepto, 2028 - medidas cautelares, 479
— facultades, 2033 - m om ento de la extinción, 480
— modos de constitución, 2031 - m uerte real y presunta, 476
— normas supletorias, 2036 - separación judicial de bienes, 477
— prohibiciones, 2034 - subrogación, 478
— recursos naturales, 2035 — gestión de los bienes en la comunidad, 469 a 474
— representación legal, 2030 — inderogabilidad del régimen, 454
— titula r, 2029 — indivisión post com unitaria, 481 a 487
- adm inistración de los bienes, 482
Propiedad horizontal, 2037 a 2072 - efectos respecto de acreedores, 487
— administrador, 2065 a 2067 - fru tos y rentas, 485
— asambleas, 2058 a 2063 - medidas protectorías, 483
— concepto, 2037 - pasivo, 486
— consejo de propietarios, 2064 - uso de los bienes indivisos, 484
— consorcio, 2044 — liquidación de la comunidad, 488 a 495
— constitución, 2038 - cargas, 489
— cosas y partes comunes, 2040 - liquidación, 495
— cosas y partes comunes no indispensables, 2042 - obligaciones personales, 490
— cosas y partes necesariamente comunes, 2041 - recompensas, 488:491 a 494
a hammurabi
— m andato entre cónyuges, 459 — M inisterio Público, 103

— partición de la comunidad, 496 a 504 — voluntaria, 358, 362 a 381
- atribución preferencial de bienes, 499 - actos del apoderado, 366
- derecho de pedirla, 496 - actos del apoderado consigo mismo, 368
- división, 498 - aparente, 367
- form a, 500 - apoderam iento plural, 379
- gastos, 501 - capacidad, 364
- liquidación de dos o más comunidades, 503 - caracteres, 362
- masa partible, 497 - copia del poder, 374
- responsabilidad posterior, 502 - form a, 363
- supuesto de bigamia, 504 - extinción del poder, 380
— promesa de donación, 453 - inexistencia o exceso en la representación, 376
— prueba del carácter propio o ganancial - obligaciones y deberes del representado, 373
de los bienes, 466 - obligaciones y deberes del representante, 372
— recompensa, 468 - oponibilidad, 381
— régim en de comunidad, 463 - pluralidad de representantes, 378
— régim en de separación de bienes, 505 a 508 - poder general y facultades expresas, 375
- cese del régimen, 507 - ratificación, 369 a 371
- disolución del m atrim onio, 508 - sustitución del representante, 377
- gestión de los bienes, 505 - vicios, 365
- prueba de la propiedad, 506
— requisitos del asentim iento, 457 Responsabilidad civil, 1708 a 1732
— responsabilidad por deudas, 467 — acción preventiva, 1711
— responsabilidad solidaria, 461 — antijuridicidad, 1717
— asunción de riesgos, 1719
Remisión de deudas, 950 a 954 — caso fo rtu ito . Responsabilidad, 1733
— cuándo ocurre, 950 — consentim iento del dam nificado, 1720
— efectos, 952 — deber de prevención del daño, 1710
— prenda, 954 — deber de reparar, 1716
— derecho internacional privado, 2656^2657
Rendición de cuentas, 858 a 864 — factores de atribución, 1721
— aprobación, 862 - fa cto r objetivo, 1722
— definición, 858 - fa cto r subjetivo, 1724
— en el m andato, 1334 - prueba, 1734
— negocio en participación, 1451 — facultadesjudiciales, 1735
— oportunidad, 861 — fuerza mayor, 1730
— quiénes deben rendirlas, 860 — funciones, 1708
— relaciones de ejecución continuada, 863 — hecho del dam nificado, 1729
— requisitos, 859 — hecho de un tercero, 1731
— saldos y documentos del interesado, 864 — im posibilidad de cum plim iento. Responsabilidad,
1733
Renuncia de derechos, 944 a 949 — justificación. Legítima defensa, estado de
— aceptación, 946 necesidad, ejercicio regular de derechos, 1718
— caracteres, 944 — legitim ación, 1712
— clases, 945 — prelación norm ativa, 1709
— form a, 949 — previsibilidad contractual, 1728
— prueba, 948 — punición excesiva, 1715
— retractación, 947 — relación causal. Prueba, 1726; 1736
— responsabilidad contractual objetiva, 1721
Representación, 100 a l 03; 358 a 381 — responsabilidad objetiva, 1723
— asistencia, 102
— sanción pecuniaria disuasiva, 1714
— de los incapaces, 101
— sentencia, 1713
— de los menores, 101 — valoración de la conducta, 1725
— efectos, 359
— extensión, 360 Responsabilidad colectiva y anónima, 1760 a 1762
— limitaciones, 361 — actividad peligrosa de un grupo, 1762
hammurabi
Indice alfabético
— autor anónimo, 1761

— cosa suspendida o arrojada, 1760 contratos celebrados po r hijo m ayor de dieciséis
años, 682
Responsabilidad de la persona jurídica, 1763 — contratos celebrados po r h ijo m enor de dieciséis
años, 681
Responsabilidad de los establecim ientos educativos, — contratos de escasa cuantía, 684
1767
— cuidado personal de los hijos, 648 a 651, 653
Responsabilidad de los padres (véase Responsabilidad — deber de colaboración, 653
parental) — deber de inform ación, 654
— deberes de los hijos, 671
Responsabilidad de los profesionales liberales, 1768 — deberes de los progenitores, 646
— delegación del ejercicio, 643
Responsabilidad del Estado, 1764
— derecho internacional privado, 2639 a 2641
- aplicación del derecho adm inistrativo, 1765
— derecho y deber de comunicación, 652
- inaplicabilidad de normas del Código Civil, 7764
— desacuerdo entre progenitores, 642
Responsabilidad del funcionario y del empleado — ejercicio, 641
público, 1766 — extinción, 699
— figuras legales derivadas, 640
Responsabilidad del principal por el hecho — guarda po r un tercero, 657
del dependiente (véase Responsabilidadpor el hecho — h ijo adolescente en juicio, 680
de terceros)
— ju ic io iniciado p o r el h ijo contra los progenitores,
679
Responsabilidad derivada de la intervención de cosas
y de ciertas actividades, 7757 a 1759 — obligación de brinda r alim entos (véase Alimentos)
— acción de responsabilidad. Legitim ación, — oposición al ju icio iniciado po r un hijo, 678
1772 y 1773 — plan de parentalidad, 655 y 656
— actividades riesgosas, 7757 — po r el hecho de los hijos, 1754 y 1755
— carácter objetivo, 7757 —presunción de autorización, 683
— daños causados por animales, 1759 —principios que la rigen, 639
— dueño y guardián, 1758 —privación, 700
— hecho de las cosas, 1757 —p ro g e n ito r afín, 672 a 676
progenitores adolescentes, 644
Responsabilidad directa, 1749 a 1752 prohibición de malos tratos, 647
— acción de responsabilidad. Legitimación, rehabilitación, 701
7772 y 7773 representación de ios hijos, 677
— daños causados p o r actos involuntarios, 1750 subsistencia del deber alim entario, 704
— encubrimiento, 1752 — suspensión del ejercicio, 702 y 703
— pluralidad de responsables, 7757
— sujetos responsables, 1749 Responsabilidad por el hecho de terceros, 1753 a
1756
Responsabilidad parental, 638 a 704
— del principal p o r el hecho del dependiente, 7753
— actos que requieren consentim iento de ambos — hecho de los hijos, 7754 y 7755
progenitores, 645 — tu tore s y curadores, 1756
— administración de los bienes, 685a 698
- autorización judicial, 692 Sanción pecunaria disuasiva (véase Responsabilidad
~ contratos con terceros, 690 civil)
- contratos de locación, 691
- contratos prohibidos, 689 Sanciones conminatorias, 804
- desacuerdo entre progenitores, 688 — mandatos judiciales im partidos a las autoridades
- designación, 687 públicas, 804
- excepciones, 686
Saneamiento, 1033 a 1058
- inventario, 693
— adquisición a títu lo gra tuito, 1035
- pérdida, 694
— cláusulas de supresión y dism inución, 1037y1038
- privación de responsabilidad parental, 695 — disponibilidad, 1036
- remoción, 696
— garantías comprendidas, 1034
- rentas, 697 y 698
— ignorancia o error, 1043
— concepto, 638
— pluralidad de bienes, 1041
hammurabi
797 índice alfabético
— pluralidad de sujetos, 1042 — declaratoria de herederos, 2337

— responsabilidad, 1039 — derecho de representación, 2428y 2429
— responsabilidad por daños, 1040 — derecho internacional privado, 2643 a 2648
— responsabilidad p o r evicción (véase Evicción) — derechos del Estado, 2441a2443
— responsabilidad por vicios ocultos (véase Vicios — estado de indivisión, 2323 a 2334
ocultos) — heredero. Concepto, 2278
— responsables, 1033 ■ — heredero legítim o, 2424
— indignidad, 2281 a 2285
Servicio de caja de seguridad, 1413 a 1417
— indivisión forzosa, 2330 a 2334
Servidumbre, 2162 a 2183 — legatario. Concepto, 2278
— definición, 2162 — legítim a, 2444 a 2461
— derechos del titu la r dom inante, 2173 a 2178 - acción de entrega, 2450
— derechos del titu la r sirviente, 2 1 80 y21 8l - acción de reducción, 2452 a 2454; 2459
— extinción, 2182y2183 - acción reipersecutoria, 2458
— forzosa, 2166 - acciones de com plemento, 2451
— judicial, 2169 - concurrencia de legitim arios, 2446
— modalidades, 2171 - constitución de usufructo, uso, habitación
— objeto, 2163 o renta vitalicia, 2460
— obligaciones del titu la r dom inante, 2179 - derechos reales constituidos por el donatario,
— onerosidad, 2170 2457
— personal a favor de varios titulares, 2167 - insolvencia del donatario, 2456
— positiva y negativa, 2164 - irrenunciabilidad, 2449
— quiénes pueden constituirla, 2168 - legitim arios, 2444
— real y personal, 2165 - m ejora de heredero con discapacidad, 2448
— transm isibilidad, 2172 - perecim iento de lo donado, 2455
- porciones legítimas, 2445
Simples asociaciones, 187 a 192
- protección, 2447
— existencia, 189
- transm isión de bienes a legitim arios, 2461
— fiscalización, 190
— partición, 2363 a 2423
— form a del acto constitutivo, 187
- asignación de los lotes, 2378
— insolvencia, 191
- atribu ción preferencial de bienes, 2380 a 2382
— ley aplicable, 188
- cargas de la masa, 2384
— responsabilidad de los miembros, 192
- colación de deudas, 2397 a 2402
Simulación, 333 a 337 - colación de donaciones, 2385 a 2396
— acción de simulación, 33 5 y 336 - composición de la masa, 2376
— caracterización, 333 - derecho real de habitación del cónyuge
— clases, 334 supérstite, 2383
— contradocum ento, 335 - designación de partidor, 2373
— efectos fre nte a terceros, 337 - división antieconóm ica, 2375
- efectos, 2363; 2403 a 2407
Subcontrato, 1069 a 1072
- en especie, 2374
— acciones de la parte que no ha celebrado
- form ación de los lotes, 2377
el subcontrato, 1072
- judicial, 2371
— acciones de subcontratado, 1071
- licitación, 2372
— contratos con prestaciones pendientes, 1070
- nulidad y reform a, 2408 a 2410
- oportunidad, 2365
Sucesión, 2277 a 2531 - parcial, 2367
— aceptación, 2286 a 2297 - por donación, 2415 a 2420
— adm inistración extrajudicial, 2323 a 2329 - po r los ascendientes, 2411 a 2414
— apertura, 2277 - po r testam ento, 2421 a 2423
— cesión de herencia, 2302 a 2309 - prescripción, 2368
— de los ascendientes, 2431 y 2432 - privada, 2369
— de los colaterales, 2438 a 2440 - provisional, 2370
— de los cónyuges, 2433 a 2437 - quiénes pueden pedirla, 2364,2366
— de los descendientes, 2426 a 2430 - títulos, 2379
a hammurabi
— petición de herencia, 23 l0 a 2 3 1 5 — ley que rige la form a, 2472

- actos del heredero aparente, 2315 — ley que rige su validez, 2466
- derechos del heredero aparente, 2314 — nulidad, 2467
- im prescriptibilidad, 2311 — ológrafo, 2477y 2478
- procedencia, 2310 — por acto público, 2479 a 2481
- reglas aplicables, 2313 — quiénes no pueden suceder por testam ento,
- restitución de los bienes, 2312 2482 y 2483
— proceso sucesorio (véase Proceso sucesorio) — reglas aplicables, 2463
— quiénes pueden suceder, 2279 — renuncia del legatario, 2521 y 2522
— renuncia a la herencia, 2298 a 2301 — requisitos formales, 2473
— responsabilidad de los herederos, 2280 — revocación de disposiciones testamentarias,
— responsabilidad de los herederos y legatarios, 2511 a 2517; 2520
2316 a 2322
— testam entaria (véase Testamentos) Tiem po com partido, 2087 a 2102
— adm inistración, 2096 y2097
Tenencia — afectación, 2089
— concepto, 1910 — bienes que lo integran, 2088
— efectos propios, 1940 — cobro ejecutivo, 2098
— concepto, 2087
Testamentos, 2462 $ 2531 — deberes de los usuarios, 2095
— acción de nulidad, 2469 — deberes del em prendedor, 2094
— albaceas, 2523 a 2531 — derecho real, 2101
— caducidad de disposiciones testamentarias, — efectos del instrum ento de afectación, 2093
2518 y 2519 — extinción, 2099
— condición y cargos prohibidos, 2468 — inscripción, 2092
— confirm ación, 2475 — legitim ación, 2090
— edad para testar, 2464 — normas de policía, 2102
— expresión personal de la voluntad del testador, 2465 — relación de consumo, 2100
— firm a, 2476 — requisitos, 2091
— institución hereditaria, 2484 a 2493
- derecho de acrecer, 2489 Títulos valores, 1815 a 1881
- fideicom iso testam entario, 2493 — a la orden, 1838 a 1846
- herederos de cuota, 2488 - en garantía, 1845
- herederos universales, 2486)/2487 - en procuración, 1844
- legado de remanente, legado de usufructo, 2490 - endoso, 1839
- sustitución de heredero o legatario, 2491 - endoso en blanco, 1843
- sustitución de residuo, 2492 - endoso parcial, 1840
— interpretación, 2470 - legitim ación, 1842
— legados, 2494 a 2510 - responsabilidad del endosante, 1846
- adquisición, 2496 - tiem po del endoso, 1841
- al acreedor, 2506 - tipificación, 1838
- bienes que pueden ser legados, 2497 — al portador, 1837
- con determ inación del lugar, 2504 — asentim iento conyugal, 1824
- de alimentos, 2509 — autonom ía, 1816
- de cosa ajena, 2507 — cartulares, 1830 a 1849
- de cosa cierta y determ inada, 2498 — concepto, 1815
- de crédito, 2505 — cuotapartes de fondos comunes de inversión,
- de género, 2502 1829
- de inmueble, 2501 — defensas oponibles, 1821
- deliberación, 2505 — derecho internacional privado, 2658 a 2652
- de pago periódico, 2510 — deterioro, sustracción, pérdida y destrucción,
- de un bien en condom inio, 2508 1852 a 1881
- entrega, 2499 - ám bito de aplicación, 1852 de libros
- evicción, 2503 de registro, 1876 a 1881
- sujeto al a rb itrio de un tercero o de - de título s valores em itidos en serie, 1855 a 1870
un heredero, 2495 - de título s valores individuales, 1871 a 1875
■ hammurabi
- obligaciones de terceros, 1854 — cese, 523 a 528

- sustitución por deterioro, 1853 - atribución de la vivienda fam iliar, 526y527
— firm a falsa, 1823 - causas, 523
— inexistencia o insuficiencia de representación, 1825 - compensación económica, 524y525
— libertad de creación, 1820 - distribución de los bienes, 528
— medidas precautorias, 1822 — derecho internacional privado, 2627 y 2628
— no cartulares, 1850y1851 — efectos durante la convivencia, 518 a 522
— nom inativos endosables, 1847y1848 - contribución a los gastos del hogar, 520
— nom inativos no endosables, 1849 - deber de asistencia, 519
— novación, 1827 - protección de la vivienda fam iliar, 522
— pago liberatorio, 1817 - relaciones patrim oniales, 518
— representativos de mercaderías, 1828 - responsabilidad por deudas, 521
— responsabilidad, 1826 — pacto de convivencia, 513 a 517
— titula rid ad, 1819 — prueba, 512
— transferencia del títu lo . Accesorios, 1818 — registración del vínculo, 511
— requisitos que deben cum plir los integrantes, 510
Transacción, 1641 a 1648
— caracteres, 1642 Uniones transitorias, 1463 a 1469
— concepto, 1641 — acuerdos, 1468
— efectos, 1642 — ausencia de solidaridad, 1467
— errores aritméticos, 1648 — contenido, 1464
— form a, 1643 — definición, 1463
— nulidad, 1645; 1647 — form a, 1464
— prohibiciones, 1644 — inscripción registral, 1466
— sujetos, 1646 — quiebra, m uerte o incapacidad, 1469
— representante, 1465
Tutela, 104 a 137
— actos anteriores al discernim iento, 114 Usufructo, 2129 a 2153
— actos prohibidos al tu tor, 120 — a favor de varias personas, 2132
— actos sujetos a autorización judicial, 121 — bajo condición o plazos suspensivos, concepto,
— caracteres, 105 2129
— concepto, 104 — constitución, 2134
— cuentas, 130 a 134 — derechos del nudo propietario, 2151
— dada por los padres, 106 — derechos del usufructuario, 2141 a 2144
— dativa, 107 y 108 — extinción, 2152y2153
— denuncia, 111 — garantías, 2139
— derechos reales sobre bienes del tutelado, 122 — intransm isibilidad hereditaria, 2140
— dinero del tutelado, 124 — inventario, 2137y2138
— discernim ientojudicial, 112y113 — judicial, 2133
— educación y alimentos, 119 — modalidades, 2136
— ejercicio, 117 — objeto, 2130
— especial, 109 — obligaciones del nudo propietario, 2151
— gastos de la gestión, 133 — obligaciones del usufructuario, 2145a 2150
— inventario y avalúo de bienes, 115 — presunción de onerosidad, 2135
— inversiones del tutelado, 125 — quiénes pueden constituirlo, 2131
— participación en sociedades, 126
Uso, 2154 a 2157
— propiedad de un fo n d o de comercio, 127
— concepto, 2154
— quiénes no pueden sertutores, 110
— ejecución por acreedores, 2157
— rendición de cuentas, I16;13 0a 132
— limitaciones, 2156
— responsabilidad del tutor, 118; 134
— norm ativa aplicable, 2155
— retribución, 128y129
— term inación, 135 a 137 Vicios de los actos jurídicos, 332 a 342
— venta de bienes, 123
Vicios ocultos, 1051 a 1058
Uniones convivenciales, 509 a 528 — am pliación convencional de la garantía, 1052
— caracterización, 509 — caducidad de la garantía, 1055
■ hammurabi
— contenido de la responsabilidad, 1051 Vivienda, 244 a 256

— defectos subsanables, 1057 — afectación, 244
— ejercicio de la responsabilidad, 1054 — beneficiarios, 246
— en los bienes donados, 1558 — constitución. Honorarios, 254
— exclusiones, 1053 — deberes de la autoridad de aplicación, 253
— pérdida o deterioro de la cosa, 1058 , — desafectación, 255
— régim en de las acciones, 1056 — efectos de la afectación, 249
— exención im positiva, 252
Violencia, 276 a 278 — frutos, 251
— autor, 277 — habitación efectiva, 247
— fuerza, 276 — inm ueble rural, 256
— intim idación, 276 — legitim ación, 245
— responsabilidad por daños causados por violencia, — subrogación real, 248
278 — transm isión, 250
■ hammurabi
Notas
• hammurabi

Editorial Hammurabi S.R.L.: - Código Civil y Comercial de La Nación Analizado, Comparado y Concordado

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editorial hammurabi s.r.l.

Drr\rít irr iA n ¡n + o n ro l \\ — -a**

de Fernando Lucas D epalm a

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Hecho el depósito de ley 11.723

Impreso en Argentina / Printed ¡n Argentina

■ Concordancias y análisis co m p arativo con la n orm ativa a n te rio r

Derechos personales - Derechos reales - Transmisión de derechos por causa de muerte

Libro III. Marcelo J. Hersalis Nelson Cossari;

Eduardo N. Farinati Beatriz Areán

Capítulo 15 — Cuenta corriente

Capítulo 16 — Contratos asociativos

Sección 2a. Negocio en participación

Sección 3a. Agrupaciones de colaboración

Sección 4a. Uniones transitorias

Sección 5a. Consorcios de cooperación

Art. 1489. — Remuneración sujeta a ejecución del contrato_________________________ 75

Sección 2a. Efectos

Sección 3a. Algunas donaciones en particular

Sección 4a. Reversión y revocación

Sección 2a. Efectos entre el fiador y el acreedor

Sección 3a. Efectos entre el deudor y el fiador

Sección 4a, Efectos entre los cofiadores

Sección 5a. Extinción de la fianza

Capítulo 24 — Contrato oneroso de renta vitalicia

Capítulo 25 — Contratos de juego y de apuesta

Art. 1610. — Facultades del j u e z _______________________________________________ 124

Capítulo 26 — Cesión de derechos

Sección 2a. Cesión de deudas

Capítulo 27 — Cesión de la posición contractual

Capítulo 29 — Contrato de arbitraje

Art. 1650. — F o rm a _________________________________________________________ 134

Capítulo 30 — Contrato de fideicomiso

Sección 2a. Sujetos

Sección 3a. Efectos

Sección 4a. Fideicomiso financiero

Art. 1692. — Contenido del contrato de fideicomiso financiero------------------------------------ 149

Sección 5a. Certificados de participación y títulos de deuda

Sección 6a. Asambleas de tenedores de títulos representativos

Sección 7a. Extinción del fideicomiso

Sección 8a. Fideicomiso testamentario

Capítulo 31 — Dominio fiduciario

Capítulo 1 — Responsabilidad civil

Sección 2a. Función preventiva y punición excesiva

Sección 3a. Función resarcitoria

Sección 4a. Daño resarcible

Sección 5a. Responsabilidad directa

Sección 6a. Responsabilidad

Sección 7a Responsabilidad derivada de la intervención de cosas

Sección 8a. Responsabilidad colectiva y anónima

Secc/ón 9a. Supuestos especiales de responsabilidad

Sección 10a. Ejercicio de las acciones de responsabilidad

Sección 11a. Acciones civil y penal

Capítulo 2 — Gestión de negocios

Capítulo 3 — Empleo útil

Capítulo 4 — Enriquecimiento sin causa

Art. 1795. — Improcedencia de la acció n________________________________________ 206

Sección 2a. Pago indebido

Capítulo 5 — Declaración unilateral de voluntad

Sección 2a. Promesa pública de recompensa

Sección 3a. Concurso público

Sección 4a. Garantías unilaterales