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TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1º.- Declárese de interés nacional la a) Los impuestos municipales creados y regulados
racionalización del sistema tributario municipal, a fin por las disposiciones del Título II.
de simplificar la administración de los tributos que b) Las contribuciones y tasas que determinen los
constituyan renta de los Gobiernos Locales y optimizar Concejos Municipales, en el marco de los límites
su recaudación. establecidos por el Titulo III.
Concordancias:
c) Los impuestos nacionales creados en favor de las
LOM. Art. 70º (Sistema Tributario Municipal).
Municipalidades y recaudados por el Gobierno
CT. Norma I (Contenido del Código Tributario), Art. 52°
Central, conforme a las normas establecidas en el
(Competencia de los Gobiernos Locales). Título IV.
d) Los contemplados en las normas que rigen el
Artículo 2º.- Cuando en el presente Decreto Fondo de Compensación Municipal.
Legislativo se establezca plazos en días, se entenderán Concordancias:
referidos a días calendario. Const. Art. 193° (Bienes y rentas municipales).LOM. Art.
Cuando se haga referencia a artículos sin especificar a 70º (Sistema Tributario Municipal). CT. Norma II (Ámbito
de aplicación).
qué norma legal pertenecen, se entenderán referidos
al presente Decreto Legislativo.
Artículo 4º.- Las Municipalidades podrán cele-
Concordancias: brar convenios con una o más entidades del sistema
CT. Norma XII (Cómputo de Plazos). financiero para la recaudación de sus tributos.
Concordancias:
Artículo 3º.- Las Municipalidades perciben CT. Arts. 4° (Acreedor tributario), 52° (Competencia de los
ingresos tributarios por las siguientes fuentes: gobiernos locales), 55° (Facultad de recaudación).
TÍTULO II
DE LOS IMPUESTOS MUNICIPALES
Cuando la existencia del propietario no pudiera ser de- aprobada en el Reglamento Nacional de Tasaciones
terminada, son sujetos obligados al pago del impuesto, y de acuerdo a lo que establezca el reglamento, y
en calidad de responsables, los poseedores o tenedores, considerando una depreciación de acuerdo a su anti-
a cualquier título, de los predios afectos, sin perjuicio güedad y estado de conservación. Dicha valorización
de su derecho a reclamar el pago a los respectivos está sujeta a fiscalización posterior por parte de la
contribuyentes. Municipalidad respectiva.
Artículo modificado por el artículo 1º de la Ley Nº 27305, publicada En el caso de terrenos que no hayan sido considerados
el 14 de julio de 2000.
en los planos básicos arancelarios oficiales, el valor de
Concordancia: los mismos será estimado por la Municipalidad Distrital
CT. Art. 9° (Responsable). CC. Arts. 896º (Posesión), 899º respectiva o, en defecto de ella, por el contribuyente,
(Coposesión). tomando en cuenta el valor arancelario más próximo
a un terreno de iguales características.
Jurisprudencia: Artículo sustituido por el artículo 5º del Decreto Legislativo Nº 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.
RTF Nº 509-5-2008
Si un administrado considera que es sujeto pasivo del Impuesto Concordancias:
Predial, podrá presentar la respectiva declaración jurada, que CT. Arts 59º (Determinación de la obligación tributaria).
quedara sujeta de revisión por parte de la Administración, en 76º (resolución de determinación). Ley Nº 27037, Art. 18º
ejercicio de sus facultades de fiscalización y determinación. (Deducción del valor de los predios para efectos tributarios
en la Amazonía). R.M. 278-2013-VIVIENDA.
RTF Nº 3147-7-2008
La sucesión indivisa deja de ser contribuyente del Impuesto
Predial una vez que se ha producido la partición, toda vez que Jurisprudencia:
con la adjudicación del inmueble existe una nueva propietaria,
quien será sujeto obligado a partir del 1 de enero del ejercicio RTF N° 02880-2-2003
siguiente. La controversia consiste en determinar la base imponible apli-
cable a los predios del recurrente sobre la cual se debe calcular
RTF Nº 07519-5-2007
el Impuesto Predial correspondiente al año 2000. De acuerdo
La solicitud de reconocimiento como propietaria del inmueble, con la Ley de Tributación Municipal, cuando los terrenos no
presentada por la contribuyente, no puede ser resuelto en la vía hayan sido considerados en los planos básicos arancelarios, la
administrativa sino en el Poder Judicial. Administración o en su defecto el contribuyente deberá de-
terminar el valor de los mismos en función al valor arancelario
aprobado para el terreno más próximo que tenga similares
Artículo 10º.- El carácter de sujeto del impuesto características, para lo cual en principio se debe establecer
se atribuirá con arreglo a la situación jurídica confi- si se trata de un terreno urbano o rústico. La Resolución Nº
04804-5-2002 ha establecido que si bien en la legislación
gurada al 1 de enero del año a que corresponde la existen conceptos no necesariamente unívocos de predio
obligación tributaria. Cuando se efectúe cualquier urbano y rústico, debe preferirse el concepto recogido por
transferencia, el adquirente asumirá la condición de las normas del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú
contribuyente a partir del 1 de enero del año siguiente que están dirigidas a valorizar los predios sobre la base de sus
características o uso, independientemente del cumplimiento
de producido el hecho. de las formalidades del caso. Del análisis sistemático de las
Concordancia: normas del Reglamento Nacional de Tasaciones se tiene que
el criterio para definir si un predio es rústico o urbano, es el
CT. Norma X (Vigencia de las normas tributarias), Arts. 3°
(Exigibilidad de la obligación tributaria), 26° (Transmisión
uso y la calidad del mismo, antes que su lugar de ubicación,
convencional de la obligación tributaria). por lo que la tasación de los predios no sólo depende de que
sea urbano o rústico, sino de otras características adicionales,
como su ubicación o destino. De autos no se advierte cuál ha
Artículo 11º.- La base imponible para la determi- sido el criterio aplicado por la Administración para considerar
nación del impuesto está constituida por el valor total al predio de la recurrente como urbano, ya que no se indican
de los predios del contribuyente ubicados en cada las características de los terrenos urbanos adyacentes, a fin de
determinar si son similares al predio de autos.
jurisdicción distrital.
A efectos de determinar el valor total de los predios,
se aplicará los valores arancelarios de terrenos y Artículo 12º.- Cuando en determinado ejercicio
valores unitarios oficiales de edificación vigentes al no se publique los aranceles de terrenos o los precios
31 de octubre del año anterior y las tablas de depre- unitarios oficiales de construcción, por Decreto Su-
ciación por antigüedad y estado de conservación, premo se actualizará el valor de la base imponible del
que formula el Consejo Nacional de Tasaciones- año anterior como máximo en el mismo porcentaje
CONATA y aprueba anualmente el Ministro de en que se incremente la Unidad Impositiva Tributaria
Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante (UIT).
Resolución Ministerial.
Concordancia:
Las instalaciones fijas y permanentes serán valorizadas LTM. Art. 11° (Base imponible). CT. Norma XV (Unidad
por el contribuyente de acuerdo a la metodología impositiva tributaria).
de infraestructura y de servicios públicos, sus nor- e) Las entidades públicas destinadas a prestar servi-
mas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias, cios médicos asistenciales.
incluyendo las construcciones efectuadas por los f ) El Cuerpo General de Bomberos, siempre que el
concesionarios sobre los mismos, durante el tiempo predio se destine a sus fines específicos.
de vigencia del contrato. g) Las Comunidades Campesinas y Nativas de la sierra
y selva, con excepción de las extensiones cedidas
Jurisprudencia: a terceros para su explotación económica.
RTF N° 5255-7-2008 Concordancia:
Fondo Consolidado de Reservas Previsionales en su calidad de Ley. N° 24656 - Ley General de Comunidades Campesinas,
institución pública descentralizada se encuentra gravado con Art. 28º (Inafección de todo impuesto directo en favor de
comunidades campesinas).
el Impuesto Predial.
RTF N° 01863-5-2005 h) Las universidades y centros educativos, debi-
La SUNAT constituye una institución pública descentralizada damente reconocidos, respecto de sus predios
del sector economía y finanzas y que al no ser parte integrante destinados a sus finalidades educativas y culturales,
del gobierno central, no se encuentra comprendida dentro de conforme a la Constitución.
la inafectación prevista en el inciso a) del artículo 17º de la Ley
Concordancia:
de Tributación Municipal.
Const. Art. 19° (Régimen tributario de entidades edu-
cativas).
b) Los gobiernos extranjeros, en condición de recipro-
cidad, siempre que el predio se destine a residencia Jurisprudencia:
de sus representantes diplomáticos o al funciona- RTF Nº 6906-1-2008
miento de oficinas dependientes de sus embajadas, A efecto de determinar el régimen de afectación al Impuesto
legaciones o consulados, así como los predios de Predial de los predios comprendidos o ubicados en concesiones
mineras, resulta de aplicación el artículo 76° del Texto Único
propiedad de los organismos internacionales reco- Ordenado de la Ley General de Minería, aprobado por Decreto
nocidos por el Gobierno que les sirvan de sede. Supremo N° 014-92-EM, publicado el 3 de junio de 1992, preci-
sado por Decreto Legislativo N° 868, régimen que se mantiene
Jurisprudencia: vigente a la fecha.
RTF N° 02994-1-2002 RTF N° 08436-5-2001
Se revoca la apelada que declaró improcedente la solicitud de La controversia consiste en determinar si la recurrente en su
inafectación al pago del Impuesto Predial, habida cuenta que condición de promotora de un centro educativo ocupacional
el concepto de sede a que se refiere el inciso b) del artículo 17º de gestión no estatal se encuentra inafecta del Impuesto Predial
del Decreto Legislativo Nº 776, no debe entenderse restringido [...] El artículo 17ª num. 5 inc. c del Decreto Legislativo Nº 776
a un sólo inmueble, sino a aquellos que siendo propiedad de establece que se encuentran inafectos del Impuesto Predial los
un organismo internacional, se destinen y utilicen para el desa- predios que no produzcan renta y esten dedicados a cumplir
rrollo de las actividades para las que estos se constituyeron y/o sus fines específicos, de propiedad de universidades y centros
establecieron en el Perú. educativos conforme a la Constitución, y su artículo 9º señala
que son sujetos pasivos del impuesto predial, las personas na-
c) Las sociedades de beneficencia, siempre que se turales o jurídicas propietarias de los predios. El beneficiario de
destinen a sus fines específicos y no se efectúe la exoneración otorgada por el artículo 17º y por la Constitución
actividad comercial en ellos. es en principio también el centro educativo propietario, requisito
que se cumple en los casos en que el predio es propiedad de
d) Las entidades religiosas, siempre que se destinen asociaciones civiles que promuevan centros educativos consti-
a templos, conventos, monasterios y museos. tuidos conforme a la legislación de la materia. Se establece que
Concordancia:
dado que la recurrente se encuentra reconocida en la resolución
de apertura y funcionamiento como promotora de CEOGNE y
D. Ley. N° 23211 - Acuerdo suscrito por Santa Sede y el que cumple con estar organizada como una asociación civil
Estado, (25.07.80).
conforme a lo dispuesto en el Decreto Legislativo Nº 882 su
predio se encuentra inafecto del Impuesto Predial.
Jurisprudencia:
STC Nº 8391-2006-AA/TC
RTF Nº 06242-2-2006
Los arbitrios pertenecen a una especie tributaria distinta de los
Si bien la LTM señala que estan inafectos los predios de entidades impuestos, por lo que no se encuentran incluidos dentro del
religiosas que no producen rentas, en el caso de la Iglesia Catolica
supuesto de inafectación que prevé el artículo 19º de la Consti-
ello no es aplicable por el acuerdo entre el Perú y la Santa Sede.
tución Politica a favor de las universidades, siendo exigible este
RTF N° 03769-5-2002 tributo a distintas entidades esclusivas.
La controversia consiste en determinar si la recurrente congrega-
ción religiosa se encontraba exonerada de dichos Arbitrios res-
pecto a su inmueble destinado a centro educativo. La recurrente
i) Las concesiones en predios forestales del Estado
invoca la aplicación de la norma X del acuerdo entre la Santa Sede dedicados al aprovechamiento forestal y de fauna
y la República del Perú de fecha 19-7-80. Se señala que el citado silvestre y en las plantaciones forestales.
acuerdo estableció un régimen de permanencia de los beneficios,
exoneraciones y franquicias vigentes a la fecha de su suscripción, j) Los predios cuya titularidad correspondan a orga-
a favor de la Iglesia Católica, mas no garantiza la inalterabilidad nizaciones políticas como: partidos, movimientos
del régimen tributario vigente, ni impide la aplicación de nuevos o alianzas políticas, reconocidos por el órgano
tributos creados. (RTF Nºs 2400-4-96, 789-5-2000 y 676-4-97).
electoral correspondiente.
k) Los predios cuya titularidad corresponda a organi- Artículo 19º.- Los pensionistas propietarios de
zaciones de personas con discapacidad reconoci- un solo predio, a nombre propio o de la sociedad con-
das por el CONADIS. yugal, que esté destinado a vivienda de los mismos, y
l) Los predios cuya titularidad corresponda a orga- cuyo ingreso bruto esté constituido por la pensión que
nizaciones sindicales, debidamente reconocidas reciben y ésta no exceda de 1 UIT mensual, deducirán
por el Ministerio de Trabajo y Promoción Social, de la base imponible del Impuesto Predial, un monto
siempre y cuando los predios se destinen a los fines equivalente a 50 UIT. Para efecto de este artículo el valor
específicos de la organización. de la UIT será el vigente al 1 de enero de cada ejercicio
m) Los clubes departamentales, provinciales y dis- gravable.
tritales, constituidos conforme a Ley, así como Párrafo sustituido por el artículo 6º del Decreto Legislativo Nº 952,
publicado 3 de febrero de 2004.
la asociación que los representa, siempre que
el predio se destine a sus fines institucionales
específicos. Jurisprudencias:
Inciso incorporado por el Artículo 5 de la Ley N ° 29363, del RTF Nº 1397-7-2008
22.05.2009.
Se confirma la apelada que declaró improcedente la solicitud de
Asimismo, se encuentran inafectos al impuesto los deducción de 50 UIT de la base Imponible del impuesto Predial
predios que hayan sido declarados monumentos del año 2006, debido a que de la documentación presentada
por el recurrente se aprecia que el predio es de propiedad de la
integrantes del patrimonio cultural de la Nación por el recurrente; asimismo, no se ha acreditado en autos mediante
Instituto Nacional de Cultura, siempre que sean dedi- resolución judicial correspondiente que el tercero y el recurrente
cados a casa habitación o sean dedicados a sedes de son concubinos para efectos de la aplicación de la sociedad de
instituciones sin fines de lucro, debidamente inscritas gananciales, criterio recogido en las resoluciones N° 01054-4-
2004 y 04972-4-2002.
o sean declarados inhabitables por la Municipalidad
respectiva. RTF N° 00826-5-2001
Se deja establecido de que el hecho que el recurrente se en-
En los casos señalados en los incisos c), d), e), cuentre inscrito en el RUC no acredita que el recurrente perciba
f ) y h), el uso parcial o total del inmueble con un ingreso adicional distinto de su pensión debiendo tenerse
fines lucrativos, que produzcan rentas o no en cuenta que el hecho de que si bien en algún momento
relacionados a los fines propios de las institu- pudo haberlo percibido no implica que aún después lo siga
ciones beneficiadas, significará la pérdida de la percibiendo.
inafectación: RTF N° 345-3-1999
Artículo modificado por el artículo 1º de la Ley Nº 27616, pu- La propiedad en el Impuesto Predial puede estar referida a la
blicada el 29 de diciembre de 2001. totalidad o parte de un bien (copropiedad acorde al 969ªdel
Código Civil).
Artículo 18º.- Los predios a que alude el presente
artículo efectuarán una deducción del 50% en su base
imponible, para efectos de la determinación del im- Se considera que se cumple el requisito de la única
puesto: propiedad, cuando además de la vivienda, el pensio-
a) Predios rústicos destinados y dedicados a la nista posea otra unidad inmobiliaria constituida por
actividad agraria, siempre que no se encuentren la cochera.
comprendidos en los planos básicos arancelarios El uso parcial del inmueble con fines productivos,
de áreas urbanas. comerciales y/o profesionales, con aprobación de la
Municipalidad respectiva, no afecta la deducción que
Jurisprudencia: establece este artículo.
RTF N° 05875-2-2005 Artículo modificado por el artículo Único de la Ley Nº 26952, publi-
cada el 21 de mayo de 1998.
Procede la deducción del 50% por predio rústico destinado a la
actividad agraria cuando el recurrente se dedica a la actividad Concordancia:
avícola. CT. Norma VII (Transparencia para la Dación de incentivos
o exoneraciones tributarias).
b) Inciso derogado por el artículo 2º de la Ley Nº 27616, publicada el
29 de diciembre de 2001. Jurisprudencias
c) Los predios urbanos donde se encuentran insta- RTF Nº 217-7-2008
lados los Sistemas de Ayuda a la Aeronavegación, El hecho que el recurrente no se encuentre en el inmueble al
siempre y cuando se dediquen exclusivamente a momento que la Municipalidad realiza la verificación, no acredita
este fin. que dicho predio no se encuentre destinado a vivienda.
Inciso Incluido por el artículo 3º de la Ley Nº 26836, publicada RTF Nº 426-7-2008
el 9 de julio de 1997.
Corresponde a la Municipalidad desvirtuar fundadamente el
cumplimiento de los requisitos para gozar del beneficio del
Concordancias:
Impuesto Predial a favor de los pensionistas, y no asumir su
CT. Art. 2° (Nacimiento de la obligación tributaria). CC.
incumplimiento.
Arts. 954° (Extensión del derecho de propiedad), 1583°
RTF Nº 441-7-2008 (Compraventa con reserva de propiedad).
El artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal no restringe
el goce del beneficio a un porcentaje máximo de uso parcial Jurisprudencias:
del inmueble para fines productivos, comerciales y/o profe-
sionales. RTF N° 06377-2-2008
Es empresa constructora para efectos de la inafectación del
RTF Nº 137-7-2008 Impuesto a la Alcabala aquella que se dedica a la venta de
No implica incumplimiento del requisito de única propiedad a inmuebles de manera habitual, o también cuando se dedique
que se refiere artículo 19° del Decreto Legislativo N° 776 que la a construir un inmueble para venderlo nuevamente.
casa habitación, la azotea y la cochera estén registradas inde-
pendientemente en el Registro de la Propiedad Inmueble. RTF N° 09085-3-2004
Si bien es facultad de la Administración efectuar fiscalizaciones,
RTF Nº 138-7-2008 debe tenerse en cuenta que la inspección ocular de predios
No procede la deducción de 50 UIT de la base imponible del sólo otorga certeza respecto de la situación de éstos a la fecha
Impuesto Predial cuando la recurrente no es propietaria del en que se realiza tal diligencia, mas no acredita su estado en
predio respecto al cual solicita el beneficio. fechas anteriores.
RTF N° 4162-6-2003
La objeción tributaria por concepto de Alcabala nace en la fecha
Artículo 20º.- El rendimiento del impuesto cons- de suscripción del contrato de compra-venta.
tituye renta de la Municipalidad Distrital respectiva en
RTF N° 03042-1-2002
cuya jurisdicción se encuentren ubicados los predios
Se confirma la apelada sobre omisión al Impuesto de Alcabala,
materia del impuesto estando a su cargo la adminis- toda vez que se aprecia que transferente y adquirente son
tración del mismo. dos entidades distintas, creadas en fechas distintas y sujetas
a regímenes diferentes, por lo que de ningún modo puede
El 5% (cinco por ciento) del rendimiento del Impuesto, sostenerse que en el caso de autos hubo un supuesto cambio
se destina exclusivamente a financiar el desarrollo y de nombre de una persona jurídica que asume el pasivo de
mantenimiento del catastro distrital, así como a las otra o de una fusión o transformación; igualmente tampoco
puede aseverarse que la transferencia se encontraba dentro del
acciones que realice la administración tributaria, des- supuesto de inafectación previsto en el inciso e) del artículo 27°
tinadas a reforzar su gestión y mejorar la recaudación. de la Ley de Tributación Municipal, toda vez que dicha hipótesis
Anualmente la Municipalidad Distrital deberá aprobar se refiere a la transmisión de derechos sobre el inmueble, mas
no a la transferencia en sí del inmueble, hecho este último que
su Plan de Desarrollo Catastral para el ejercicio corres- configura el nacimiento de la obligación tributaria en el caso
pondiente, el cual tomará como base lo ejecutado en del tributo materia de grado.
el ejercicio anterior. RTF N° 7870-3-2001
El 3/1000 (tres por mil) del rendimiento del impuesto El hecho generador del Impuesto de Alcabala debe ser en-
será transferido por la Municipalidad Distrital al Consejo tendido como la adquisición de propiedad o el poder jurídico
que recae sobre determinado predio o inmueble en totalidad
Nacional de Tasaciones, para el cumplimiento de las o parte de él.
funciones que le corresponde como organismo técnico
nacional encargado de la formulación periódica de los
aranceles de terrenos y valores unitarios oficiales de Artículo 22º.- La primera venta de inmuebles que
edificación, de conformidad con lo establecido en el realizan las empresas constructoras no se encuentra
Decreto Legislativo Nº 294 o norma que lo sustituya afecta al impuesto, salvo en la parte correspondiente
o modifique. al valor del terreno.
Artículo sustituido por el artículo 7º del Decreto Legislativo Nº 952,
publicado el 3 de febrero de 2004. Concordancias:
CC. Art. 954° (Extensión del derecho de propiedad). LIGV.
Concordancias: Arts. 1° inc. d) (Operaciones gravadas), 71° (Inafectación al
CT. Art. 4° (Acreedor tributario). LOM. Art. 69º (Rentas Impuesto de Alcabala).
municipales).
Artículo 23º.- Es sujeto pasivo en calidad de
CAPÍTULO II contribuyente, el comprador o adquirente del in-
DEL IMPUESTO DE ALCABALA mueble.
Concordancias:
Artículo 21º.- El Impuesto de Alcabala es de
CT. Arts. 7° (Deudor tributario), 8° (Contribuyente).
realización inmediata y grava las transferencias de
propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos
Artículo 24º.- La base imponible del impuesto
a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o
es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor
modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio;
al valor de autovalúo del predio correspondiente al
de acuerdo a lo que establezca el reglamento.
ejercicio en que se produce la transferencia ajustado
Artículo sustituido por el artículo 8º del Decreto Legislativo Nº 952,
publicado el 3 de febrero de 2004. por el Indice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima
Metropolitana que determina el Instituto Nacional de f ) Las producidas por la división y partición de la
Estadística e Informática. masa hereditaria, de gananciales o de condóminos
Párrafo sustituido por el artículo 9º del Decreto Legislativo Nº 952, originarios.
publicado el 3 de febrero de 2004.
g) Las de alícuotas entre herederos o de condóminos
El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen originarios.
a partir del 1 de febrero de cada año y para su deter-
Concordancias:
minación, se tomará en cuenta el índice acumulado
CC. Arts. 723° (Definición de la legítima), 896° (Definición
del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se de posesión), 969º (Copropiedad).
produzca la transferencia.
Concordancias: Artículo 28º.- Se encuentran inafectos al pago
LTM. Art. 11° (Valor de los predios). CT. Art. 59° (Determi- del impuesto, la adquisición de propiedad inmobiliaria
nación de la obligación tributaria). Ley N° 27037, Art. 18° que efectúe las siguientes entidades:
(Deducción del valor de los predios para efectos tributarios
en la Amazonía), (30.12.98). a) El Gobierno Central, las Regiones y las Municipali-
dades.
Artículo 25º.- La tasa del impuesto es de 3%, b) Los Gobiernos extranjeros y organismos interna-
siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir cionales.
pacto en contrario. c) Entidades religiosas.
No está afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del
comprendido por las primeras 10 UIT del valor del Perú.
inmueble, calculado conforme a lo dispuesto en el e) Universidades y centros educativos, conforme a la
artículo precedente. Constitución.
Artículo modificado por el artículo 1º de la Ley Nº 27963, publicada Concordancias:
el 17 de mayo de 2003.
Const. Art. 19° (Régimen tributario de entidades educati-
Concordancia: vas). D. Ley Nº 23211 - Acuerdo suscrito por Santa Sede
y el Estado, (25.07.80).
CT. Norma XV (Unidad impositiva tributaria).
ponerlas en conocimiento del público, por una única Las modalidades de cálculo del impuesto previstas en
vez, a través del diario de mayor circulación de la cir- el presente artículo son excluyentes entre sí.
cunscripción dentro de los quince (15) días siguientes Artículo sustituido por el artículo 16º del Decreto Legislativo Nº 952,
a su aprobación o modificación. publicado el 3 de febrero de 2004.
Artículo sustituido por el artículo 2º de la Ley Nº 29168 publicada el (Responsable), 10° (Agente de retención o percepción),
20 de diciembre del 2007 y vigente a partir del 01 de enero del 2008. 19º (Responsable solidario por hecho generador).
Concordancias:
Artículo 56º.- La base imponible del impuesto
Const. Art. 193° (Bienes y rentas municipales). LOM. Art.
70º (Sistema tributario municipal). CT. Arts. 2° (Nacimiento está constituida por el valor de entrada para presenciar
de la obligación tributaria), 52° (Competencia de los go- o participar en los espectáculos.
biernos locales). STC. Exp. Nº 0042-2004-AI-TC. En caso que el valor que se cobra por la entrada, asis-
tencia o participación en los espectáculos se incluya
Jurisprudencia de Observancia Obligatoria: servicios de juego, alimentos o bebidas, u otros, la
base imponible, en ningún caso, será inferior al 50%
RTF Nº 06537-5-2003
Se revoca la apelada, que declaró improcedente la solicitud de dicho valor total.
de exoneración del Impuesto a los Espectáculos Públicos No Concordancia:
Deportivos presentada por el recurrente, estableciéndose como
criterio de observancia obligatoria que “De conformidad con el CT. Art. 59° (Determinación de la obligación tributaria).
artículo 54° de la Ley de Tributación Municipal aprobada por el
Decreto Legislativo Nº 776, el pago por derecho a asistir a bailes Jurisprudencia:
abiertos al público no se encuentra gravado con el Impuesto a
los Espectáculos Públicos no Deportivos”. RTF N° 00432-2-2001
Se declara nula e insubsistente la apelada, para que la administra-
ción verifique la autenticidad de las boletas de pago presentadas
Jurisprudencia: por la recurrente, en las que se indica que no cobró suma alguna
por concepto de cover para ingresar a la fiesta de año nuevo, y
RTF N° 05018-2-2004 revise sus libros de contabilidad para determinar si contabilizó
No se encuentra gravado con el impuesto; cuando hecho con- ingresos por dicho concepto en la fecha materia de acotación de
siste en una fiesta en la que cualquier persona podria ingresar lo contrario, se deberá dejar sin efecto el valor impugnado, porque
previo pago, no obrando en autos ningún documento del cual se la recurrente estaría fuera de los alcances del impuesto a los espec-
pueda inferir si al interior de la fiesta se realizo algún espectáculo taculos públicos no deportivos, por haber brindado el servicio de
público materia de afectación. restaurante y, en forma complementaria, un espectáculo.
TÍTULO III
MARCO NORMATIVO PARA LAS CONTRIBUCIONES Y TASAS MUNICIPALES
Artículo 60º.- Conforme a lo establecido por el libre acceso a los mercados y la libre comercialización
numeral 4 del artículo 195º y por el artículo 74º de la en el territorio nacional.
Constitución Política del Perú, las Municipalidades crean, El incumplimiento de lo dispuesto en el presente artí-
modifican y suprimen contribuciones o tasas, y otorgan culo genera responsabilidad administrativa y penal en
exoneraciones, dentro de los límites que fije la Ley. el Gerente de Rentas o quien haga sus veces.
En aplicación de lo dispuesto por la Constitución, se Párrafo sustituido por el artículo 23º del Decreto Legislativo Nº 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.
establece las siguientes normas generales:
a) La creación y modificación de tasas y contribucio- Las personas que se consideren afectadas por tributos
nes se aprueban por Ordenanza, con los límites municipales que contravengan lo dispuesto en el pre-
dispuestos por el presente Título; así como por lo sente artículo podrán recurrir al Instituto Nacional de
dispuesto por la Ley Orgánica de Municipalida- Defensa de la Competencia y de la Protección de la Pro-
des. piedad Intelectual (INDECOPI) y al Ministerio Público.
b) Para la supresión de tasas y contribuciones las Mu- Concordancias:
nicipalidades no tienen ninguna limitación legal. LOM. Arts. 40° (Ordenanzas municipales), 69º (Rentas mu-
nicipales). CT. Normas II incs. a) y b) (Ámbito de aplicación),
Artículo sustituido por el artículo 22º del Decreto Legislativo IV (Principio de legalidad).
Nº 952, publicado el 3 de febrero de 2004.
Concordancias: CAPÍTULO I
Const. Arts. 74º (Potestad tributaria de los gobiernos DE LA CONTRIBUCIÓN ESPECIAL DE OBRAS
locales), 196° (Bienes y rentas municipales). LOM. Arts. 40° PÚBLICAS
(Ordenanzas municipales), 69º (Rentas municipales). CT.
Normas II (Ámbito de aplicación), IV (Principio de legali- Artículo 62º.- La Contribución Especial de Obras
dad), Art. 52° (Competencia de los gobiernos locales). Públicas grava los beneficios derivados de la ejecución
de obras públicas por la Municipalidad.
Jurisprudencia: Las Municipalidades emitirán las normas procesales
RTF Nº 6578-7-2008 para la recaudación, fiscalización y administración de
Mediante Decretos de Alcaldía no se puede ejercer potestad tri- las contribuciones.
butaria ni establecer los elementos de la hipótesis de incidencia Concordancias:
de los Arbitrios Municipales.
Const. Arts. 74º (Potestad tributaria de los gobiernos loca-
RTF N° 00022-1-2007 les), 192º inc. 3 (Atribuciones de las municipalidades), 193°
(Bienes y rentas municipales). LOM. Arts. 40° (Ordenanzas
No procede el cobro de arbitrios basados en ordenanzas que no
municipales), 69º (Rentas municipales). CT. Normas II incs.
cumplan los parámetros de validez constitucional establecidos a) y b) (Ámbito de aplicación), IV (Principio de legalidad),
en la STC Nº 00053-2004-PI/TC. Art. 2° (Nacimiento de la obligación tributaria).
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o arbitrios, tomando como base el monto de las tasas Único de Procedimientos Administrativos - TUPA de la
cobradas por servicios públicos o arbitrios al 1 de enero Municipalidad correspondiente. Toda tasa que se cobre
del año fiscal anterior reajustado con la aplicación de sin cumplir con el requisito señalado será considerada
la variación acumulada del indice de Precios al Consu- pago indebido.
midor, vigente en la Capital del Departamento o en la El incumplimiento de lo señalado en el presente artí-
Provincia Constitucional del Callao, correspondiente a culo constituye una barrera burocrática ilegal, siendo
dicho ejercicio fiscal. aplicables las sanciones establecidas en el artículo
Artículo incluido por el artículo 3º de la Ley Nº 26725, publicada el 26 BIS del Decreto Ley 25868, Ley de Organización
29 de diciembre de 1996.
y Funciones del Instituto Nacional de Defensa de la
Concordancias: Competencia y de la Protección de la Propiedad Inte-
LTM. Arts. 66º (Tasas municipales), 69º (Cálculo de los lectual - INDECOPI.
arbitrios), 69º-A (Aprobación del monto de los arbitrios). La Contraloría General de la República, en el marco
LOM. Art. 40° (Ordenanzas municipales).
de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Control
y de la Contraloría General de la República, verifica el
Artículo 70º.- Las tasas por servicios adminis-
cumplimiento de lo dispuesto en el presente capítulo.
trativos o derechos, no excederán del costo por la
Párrafo modificado por el artículo 10º de la Ley 30230 publicada el
prestación del servicio y su rendimiento será destinado 12.08.14 y entro en vigencia el 13.07.14.
exclusivamente al financiamiento del mismo.
El monto de las tasas por servicios administrativos o Artículo 71º.-
derechos no podrá ser superior a una (1) UIT. En caso
Derogado por la Ley Nº 28976 (05.02.07)
de que el costo por la prestación del servicio supere
dicho monto, para que la Municipalidad pueda cobrar Artículo 72º.-
una tasa superior a una (1) UIT deberá acogerse al ré- Derogado por la Ley Nº 28976 (05.02.07)
gimen de excepción que será establecido por Decreto
Supremo refrendado por el Presidente del Consejo Artículo 73º.-
de Ministros y el Ministro de Economía y Finanzas Derogado por la Ley Nº 28976 (05.02.07)
TÍTULO IV
DE LOS TRIBUTOS NACIONALES CREADOS EN FAVOR DE LAS MUNICIPALES
CAPÍTULO I Concordancias:
DEL IMPUESTO DE PROMOCIÓN MUNICIPAL Const. Arts. 195º num. 3 (Atribuciones de las municipalida-
des), 196 num. 3 (Bienes y rentas municipales). LOM. Art.
Artículo 76º.- El Impuesto de Promoción Munici- 70º (Sistema tributario municipal). CT. Norma II (Ámbito de
aplicación), Arts. 2° (Nacimiento de la obligación tributa-
pal grava con una tasa del 2% las operaciones afectas ria), 52° (Competencia de los gobiernos locales). LTM. Art.
al régimen del Impuesto General a las Ventas y se rige 6° (Tipos de tributos municipales). D.S. Nº 107-2008-EF
por sus mismas normas. - Reglamentan el Art. 76º de la LTM, (10.09.08).
La devolución de los pagos efectuados en exceso o
indebidamente, se efectuarán de acuerdo a las normas Artículo 77º.- El rendimiento del Impuesto se
que regulan al Impuesto General a las Ventas. destinará al Fondo de Compensación Municipal.
Tratándose de devoluciones del Impuesto de Promo- Concordancias:
ción Municipal que hayan sido ordenadas por mandato LOM. Art. 69º (Rentas municipales). LTM. Art. 86°
(Recursos que constituyen el fondo de compensación
administrativo o jurisdiccional que tenga la calidad de municipal).
cosa juzgada, autorizase al Ministerio de Economía y Fi-
nanzas a detraer del FONCOMUN, el monto correspon- CAPÍTULO II
diente a la devolución, la cual se efectuará de acuerdo a DEL IMPUESTO AL RODAJE
las normas que regulan al Impuesto General a las Ventas.
Mediante Decreto Supremo se establecerá, entre otros, Artículo 78º.- El Impuesto al Rodaje se rige por el
el monto a detraer, plazos así como los requisitos y Decreto Legislativo N° 8, el Decreto Supremo N° 009-92-
procedimientos para efectuar dicha detracción. EF y demás dispositivos legales y reglamentarios, con
Segundo y Tercer párrafos incluidos por el artículo 27º del Decreto
las modificaciones establecidas en el presente Decreto
Legislativo Nº 952, publicado el 3 de febrero de 2004. Legislativo.
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TÍTULO V
DEL FONDO DE COMPENSACIÓN MUNICIPAL
Artículo 87º.- El Fondo de Compensación Muni- Artículo 88º.- Los índices de Distribución del
cipal se distribuye entre todas las Municipalidades dis- Fondo serán determinados anualmente por el Minis-
tritales y provinciales del país con criterios de equidad terio de Economía y Finanzas mediante Resolución
y compensación. El Fondo tiene por finalidad asegurar Ministerial.
el funcionamiento de todas las municipalidades. Concordancia:
El mencionado Fondo se distribuye considerando los RM. Nº 091-2008-EF-15 - Aprueban series de índices de
criterios que se determine por Decreto Supremo con el distribución del FONCOMUN para el año fiscal 2008 a nivel
de cada municipalidad, (10.02.08).
voto aprobatorio del Consejo de Ministros, refrendado
por el Ministro de Economía y Finanzas, con opinión Los recursos mensuales que perciban las Municipalida-
técnica del Consejo Nacional de Descentralización des por concepto del Fondo de Compensación Muni-
(CND); entre ellos, se considerará: cipal no podrán ser inferiores al monto equivalente a
a) Indicadores de pobreza, demografía y territorio. ocho (8) Unidades Impositivas Tributarias (UIT) vigentes
b) Incentivos por generación de ingresos propios y a la fecha de aprobación de la Ley de Presupuesto del
priorización del gasto en inversión. Sector Público de cada año.
Artículo sustituido por el artículo 33º del Decreto Legislativo Nº 952,
Estos criterios se emplean para la construcción de los publicado el 3 de febrero de 2004.
Índices de Distribución entre las municipalidades.
Concordancia:
El procedimiento de distribución del fondo comprende, Const. Art. 193° (Bienes y rentas municipales). LOM. Art.
primero, una asignación geográfica por provincias y, 69º (Rentas municipales).
sobre esta base, una distribución entre todas las mu-
nicipalidades distritales y provincial de cada provincia, Artículo 89º.- Los recursos que perciban las
asignando: Municipalidades por el Fondo de Compensación Mu-
a) El veinte (20) por ciento del monto provincial a nicipal (FONCOMUN) serán utilizados íntegramente
favor de la municipalidad provincial. para los fines que determinen los Gobiernos locales
b) El ochenta (80) por ciento restante entre todas las por acuerdo de su Concejo Municipal y acorde a sus
municipalidades distritales de la provincia, incluida propias necesidades reales. El Concejo Municipal
la municipalidad provincial. fijará anualmente la utilización de dichos recursos,
Artículo sustituido por el artículo 3º del Decreto Legislativo Nº
en porcentajes para gasto corriente e inversiones,
952, publicado el 3 de febrero de 2004. determinando los niveles de responsabilidad corres-
Concordancia:
pondientes.
Artículo modificado por el artículo 1º de la Ley Nº 27630, publicada
D.S. Nº 026-2006-EF - Indices de Distribución del Fonco- el 12 de enero de 2002.
mun para el Ejercicio Fiscal 2006, (03.02.06). D.S. Nº114-
2006-EF - Se prorroga la vigencia del D.S. Nº 026-2006-EF Concordancia:
hasta la aprobación de los nuevos índices del FONCOMUN. LOM. Art. 69º (Rentas municipales).
TÍTULO VI
DE LOS CONVENIO DE COOPERACIÓN
Artículo 90º.- La Superintendencia Nacional de Los convenios de cooperación fijarán los recursos que
Administración Tributaria (SUNAT), podrá suscribir con- para tales efectos transferirán las Municipalidades
venios con las Municipalidades orientados a mejorar la Distritales a las Municipalidades Provinciales.
fiscalización tributaria del Impuesto General a las Ventas.
Artículo 92º.- Las Municipalidades podrán reque-
Para el efecto, podrá acordarse que constituirá ingreso
rir información a las distintas entidades encargadas de
de la Municipalidad respectiva un monto equivalente
llevar registros de carácter público, con el objeto de
a un porcentaje sobre la mayor recaudación que por
fiscalizar el cumplimiento de las obligaciones tributa-
aplicación del convenio se genere en la jurisdicción
rias que resulten de la aplicación del presente Decreto
correspondiente.
Legislativo.
Lo dispuesto en el párrafo precedente, es aplicable a la
Superintendencia Nacional de Aduanas (ADUANAS), Artículo 93º.- Las Municipalidades podrán en-
en los convenios que celebren con Municipalidades tregar en concesión los servicios de fiscalización de los
de frontera o en las que exista un puerto, aeropuerto tributos a su cargo, siempre que no se viole el secreto
internacional o cualquier otra vía de ingreso de merca- tributario.
derías del extranjero. Concordancias:
Const. Art 2º num. 5 (Reserva tributaria). CT. Arts. 54º
Artículo 91º.- Las Municipalidades Distritales (Exclusividad de las facultades de la Administración
podrán celebrar convenios de cooperación con la res- Tributaria), 62º (Facultad de Fiscalización), 85º (Reserva
pectiva Municipalidad Provincial para la realización de tributaria).
obras o la prestación de servicios interdistritales.
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Mediante normas reglamentarias se establecerá, no excederá de 180 (ciento ochenta) días calendario
entre otros, las etapas y acciones que se deberán contados a partir del día siguiente de publicado el
considerar para la construcción y actualización del presente Decreto Legislativo, se expedirá el Texto
catastro distrital. Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal,
Segunda Disposición Transitoria y Final del Decreto Legislativo aprobado por el Decreto Legislativo Nº 776 y normas
Nº 952, publicado el 3 de febrero de 2004. modificatorias.
Décimo Sexta.- Créase el “Fondo de Apoyo al Plan Sexta Disposición Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 952,
Catastral Distrital” en cada Municipalidad Provincial en publicado el 3 de febrero de 2004.
cuya Jurisdicción exista al menos una Municipalidad
Distrital sin ningún plan catastral, el cual se destinará DISPOSICIONES FINALES
para desarrollar los planes a que se hace referencia en
Primera.- Derógase las siguientes disposiciones, así
la disposición anterior.
como sus ampliatorias y modificatorias:
Dicho Fondo se financiará con los recursos que la
municipalidad distrital destine del rendimiento del a) La Ley Nº 13746 y su reglamento, aprobado mediante
Impuesto Predial según lo dispuesto en el segundo Decreto Supremo de fecha 26-5-62, referidos al Im-
párrafo del artículo 20º de la Ley de Tributación Muni- puesto a los premios por propaganda comercial.
cipal, durante el ejercicio 2005 y 2006, respectivamente; b) El Decreto Ley Nº 21921 y el artículo 9° del Decreto
y será administrado por la Municipalidad Provincial a Legislativo N° 499, referidos al Impuesto a los pre-
cuya circunscripción pertenezca el distrito para el cual mios de lotería y rifas.
se elaborará el plano catastral. c) La Ley Nº 23552, que regula el Impuesto al Valor
En caso que al 31 de diciembre del 2006, existiera del Patrimonio Predial.
saldos en el Fondo que se crea por el presente De- d) El Decreto Ley Nº 21980 referido al Impuesto a los
creto Legislativo, los mismos serán transferidos a las terrenos sin construir.
Municipalidades de manera proporcional al monto
que han contribuido a dicha fecha. e) El Decreto Legislativo Nº 303, referido al Impuesto
Tercera Disposición Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 952,
de Alcabala.
publicado el 3 de febrero de 2004. f ) El artículo 19 de la Ley Nº 23724, referida al Impues-
Décimo Sétima.- Tratándose de devoluciones de to al Patrimonio Automotriz, así como sus normas
impuestos establecidos por el Decreto Ley Nº 25980 reglamentarias aprobadas por Decreto Supremo
y el Decreto Legislativo Nº 796, derogados a la fecha Nº 154-84-EFC, Decreto Supremo Nº 278-84-EFC y
de vigencia del presente Decreto Legislativo, que Decreto Supremo Nº 157-86-EF.
hayan sido ordenadas por mandato administrativo o g) El artículo 16 de la Ley Nº 25381, referida al Impues-
jurisdiccional que tenga la calidad de cosa juzgada, to al Funcionamiento de Establecimientos.
autorízase al Ministerio de Economía y Finanzas a
h) El Decreto Ley Nº 21440, referido al Impuesto a los
detraer del Fondo de Compensación Municipal - FON-
espectáculos públicos no deportivos, así como su
COMUN correspondiente a las Municipalidades del
reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº
departamento en donde se ubique el domicilio fiscal
107-76-EF.
del contribuyente. los montos necesarios para atender
dichos requerimientos. i) El artículo 21º de la Ley Nº 23724, el artículo 155°
de la Ley NV 24030 y el artículo 33° del Decreto
Mediante Decreto Supremo se establecerá, entre otros,
el monto a detraer, plazos así como los requisitos y Legislativo Nº 362, referidos al Impuesto al juego
procedimientos para efectuar dicha detracción. bingo y pimball.
Cuarta Disposición Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 952, j) El artículo 160º de la Ley Nº 24030 y sus normas
publicado el 3 de febrero de 2004. reglamentarias, excepto el artículo 39º de la Ley
Décimo Octava.- Por Decreto Supremo refrendado Nº 25160 y el Decreto Ley Nº 25980, referido al
por el Ministro de Economía y Finanzas, en un plazo que Impuesto de Promoción Municipal.
no excederá de 90 (noventa) días contados a partir del día k) El artículo 129º de la Ley Nº 24422, referido al Im-
siguiente de publicado el presente Decreto Legislativo, puesto diferencia precio de combustibles.
se expedirá las normas reglamentarias correspondientes. 1) La Ley Nº 15224, la Ley Nº 16901, la Ley Nº 24088, la
Son de aplicación las normas reglamentarias vigentes Ley Nº 25074, el Decreto Ley Nº 21562, el Decreto
de los tributos de la Ley de Tributación Municipal, en Ley Nº 22165, el Decreto Ley Nº 22248, la Ley Nº
tanto no se aprueben las normas reglamentarias a que 24088, el Decreto Legislativo Nº 189, el Artículo
hace referencia el párrafo anterior. 8º del Decreto Legislativo Nº 499, el Artículo 38º
Quinta Disposición Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 952, de la Ley Nº 25160, que regulan el Impuesto a las
publicado el 3 de febrero de 2004. apuestas y premios de carreras de caballos.
Décimo Novena.- Por Decreto Supremo refrendado m) El artículo 23º de la Ley Nº 24047, sobre beneficios
por el Ministro de Economía y Finanzas, en un plazo que tributarios.
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n) El Decreto Ley Nº 25106, en lo que se refiere al x) Las demás disposiciones referidas a impuestos
impuesto adicional a la venta de cerveza en la que constituyan ingresos de los Gobiernos Locales
provincia de Leoncio Prado. no contemplados en el presente dispositivo, así
o) La Ley Nº 24331, sobre el Impuesto a los Cigarrillos como las demás disposiciones que se opongan a
y Tabacos. lo establecido en el presente Decreto Legislativo.
p) El artículo 15º del Decreto Legislativo Nº 499, refe- Segunda.- Derogada por la Tercera Disposición Complementa-
ria y Final de la Ley Nº 27153, publicada el 9 de julio de 1999.
rido al arbitrio por relleno sanitario.
q) El artículo 39º de la Ley Nº 24971, sobre el arbitrio Tercera.- A partir de la vigencia del presente Decreto
por disposición final de la basura. Legislativo, las Municipalidades no cobrarán suma
r) El Decreto Ley Nº 22012 Y el Decreto Legislativo Nº alguna por concepto de alumbrado público.
57, referidos a los arbitrios de limpieza y alumbrado La competencia para brindar el servicio y cobrar por
público. el mismo es exclusiva de las empresas concesionarias
s) El Decreto Legislativo Nº 184, referido a la Contri- de distribución de energía eléctrica, a que se refiere el
bución de Mejoras, en la parte correspondiente a Decreto Ley Nº 25844.
los Gobiernos Locales. Cuarta.- Las Municipalidades que brinden el servicio
t) Las tasas de embarque municipal. de emisión mecanizada de actualización de valores,
u) Los artículos 91º y 92º de la Ley Nº 23853, referidos a determinación de impuestos y de recibos de pago
las potestades tributarias de las Municipalidades. correspondientes, incluida su distribución a domicilio,
quedan facultadas a cobrar por dichos servicios no más
v) Todas las disposiciones municipales que establez-
del 0.4% de la UIT vigente al 1 de enero de cada ejercicio,
can tasas por pesaje y fumigaciones, así como
aquellas que impongan tasas por la prestación en cuyo caso esta valorización sustituye la obligación
de servicios obligatorios en cuya contratación el de presentación de declaraciones juradas.
contribuyente no pueda escoger entre diversos Quinta.- El presente Decreto Legislativo entra en
proveedores del servicio. vigencia el 1 de enero de 1994.
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Anexo III (III.1, III.2, III.3 y III.4), forman parte integrante Artículo 4º.- Precisase que las Tablas de Depre-
de la presente Resolución. ciación N.ºs 1, 2, 3 y 4 por antigüedad y estado de con-
Dichos valores podrán ser utilizados de manera opcional servación según el material estructural predominante
por los Gobiernos Locales o contribuyentes como una vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, se encuentran
guía, a fin de complementar el autovalúo en caso tuviera contenidas en el Artículo II.D.33 del Reglamento
que declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes; Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado mediante
sin perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su de- Resolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA, modifi-
claración del citado rubro, según el Instructivo indicado cada por Resolución Ministerial Nº 266-2012-VIVIEN-
en el Anexo II del artículo 2 de la presente Resolución. DA.
ANEXO I
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El Peruano
N ormas C omplementarias
Jueves 30 de octubre de 2014 536313
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014
R.M Nº -VIVIENDA
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS A C A B A D O S INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELECTRICAS Y
COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAÑOS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE MARMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MARMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS (7) AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACION ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES IMPORTADAS, MADERA FINA ORNA- O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON VENTILACIÓN FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACUSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO SIST. HIDRONEUMATICO,
A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MARMOL O AGUA CALIENTE Y FRIA,
CIMENTACION Y EL 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARA ESTE ALARMAS, ASCENSOR,
CASO NO SE CONSIDERA SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA AGUA Y DESAGUE.(5)
COLUMNA Nº2 TELEFONO.
435.40 264.45 233.54 236.29 254.69 85.94 248.01
COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MARMOL NACIONAL, BAÑOS COMPLETOS (7) SISTEMA DE BOMBEO
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE (5),
B CONCRETO ARMADO ARMADO PARQUET FINO (OLIVO, SIMILAR) DE DISEÑO O SIMILAR) MAYOLICA O ASCENSOR
Y/O METALICAS. INCLINADAS CHONTA O SIMILAR), ESPECIAL, VIDRIO TRA- ENCHAPES EN TECHOS. CERAMICO TELEFONO, AGUA
CERAMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) DECORATIVO CALIENTE Y FRIA.
MADERA FINA. Y CURVADO, LAMINADO IMPORTADO.
O TEMPLADO
280.72 172.53 139.98 124.55 192.96 65.35 179.85
PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS MADERA FINA ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS (7) IGUAL AL PUNTO “B”
10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA DE CONCRETO MACHIHEMBRADA FINA (CAOBA O SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON SIN ASCENSOR.
ARMADA, LADRILLO O ARMADO TERRAZO. VIDRIO TRATADO ENCOFRADO ESPECIAL, MAYOLICA O
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERAMICO
Y VIGAS DE AMARRE DE LAMINADO O NACIONAL DE COLOR.
CONCRETO ARMADO TEMPLADO
193.26 142.56 92.14 80.51 143.17 45.34 111.94
LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METALICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS (7) AGUA FRIA, AGUA
ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO LAJAS, CERAMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TO ARMADO. SOBRE VIGUERIA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFASICA,
DRYWALL O SIMILAR IN- METÁLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYOLICA BLANCA. TELEFONO.
CLUYE TECHO (6) PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3)
186.89 90.49 81.28 70.52 109.85 24.19 70.85
ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRIA, AGUA
QUINCHA MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYOLICA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFASICA,
CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TELEFONO.
TRANSPARENTE (4)
131.58 33.73 54.46 60.34 75.58 14.22 51.50
MADERA (ESTORAQUE, CALAMINA METALICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAÑOS BLANCOS AGUA FRIA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYOLICA. MONOFASICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBRE VIGUERIA DE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURA LAVABLE. TELÉFONO
F AMARILLA, COPAIBA, MADERA CORRIENTE. CADAS DE MADERA
DIABLO FUERTE, (CEDRO O SIMILAR), PUER-
TORNILLO O SIMILARES) TAS MATERIAL MDF o HDF
DRY WALL O SIMILAR (SIN VIDRIO SIMPLE TRANS-
TECHO) PARENTE (4)
99.09 18.55 37.19 45.30 53.28 10.59 28.33
PIRCADO CON MEZCLA MADERA RUSTICA O LOSETA VINILICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BASICOS AGUA FRIA, CORRIENTE
G DE BARRO. CAÑA CON TORTA CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, MONOFASICA SIN
DE BARRO. COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.
TAPIZÓN MADERA CORRIENTE O GRANITO.
58.39 12.76 32.82 24.47 43.68 7.28 15.30
SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RUSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACION
H LADRILLO CORRIENTE, RUSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELECTRICA NI
ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. SANITARIA.
...... 0.00 20.54 12.23 17.47 0.00 0.00
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
I VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
..... ..... 4.11 0.00 0.00 ...... ......
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE
POR LA LÍNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75%
Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2
(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
A c tua lización
lida d E mpr
J unio
esari2015
al
G-27
El Peruano
N ormas C omplementarias 536315
Jueves 30 de octubre de 2014
ANEXO II
INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
1. Para la determinación de la base imponible de las instalaciones jas y permanentes, para el cálculo del impuesto
predial, se tomará como metodología lo señalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú en su Título II,
Capítulo D y Artículo II.D.31. que señala:
“Las edicaciones con características o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones jas y
permanentes, así como las construcciones inconclusas, se valuarán de acuerdo a los elementos que las conforman
y materiales empleados; y las depreciaciones por antigüedad y estado de conservación serán estimadas por
el perito, en concordancia con las características y vida útil de dichas obras.
Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicará el factor de ocialización vigente conforme a lo estipulado en
el artículo II.A.07.”
2. Para identicar las obras complementarias e instalaciones jas y permanentes, se deberá tener en cuenta el
ARTÍCULO II.A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, que a la letra dice:
“Son obras complementarias e instalaciones jas y permanentes todas las que se encuentran adheridas físicamente
al suelo ó a la construcción, y no pueden ser separadas de éstos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio
porque son parte integrante y funcional de éste, tales como cercos, instalaciones de bombeo, cisternas, tanques
elevados, instalaciones exteriores eléctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra incendios, instalaciones de
aire acondicionado, piscinas, muros de contención, subestación eléctrica, pozos para agua o desagüe, pavimentos y
pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreación, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser
calicados como tales”.
3. Asimismo para la determinación del valor de las construcciones especiales, cuyas características constructivas
presenten; tijerales de 1 o 2 aguas, techos parabólicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento
estructural la madera y/o metálicos, se aplicará la metodología establecida en el presente anexo, siempre y cuando
posean la condición de una instalación ja y permanente, en las citadas valorizaciones deberán contener los
parámetros constructivos que la conforman tales como; cimentación, columnas, vigas, tabiquería, cobertura, pisos,
puertas y ventanas, baños, instalaciones eléctricas y sanitarias
4. En consecuencia, para la determinación del valor de las edicaciones con características especiales, las obras
complementarias e instalaciones jas y permanentes, se deberán efectuar los correspondientes análisis de costos
unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalación, considerando exclusivamente su costo directo, no
deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos.
5. Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del año anterior,
6. La resultante del valor obtenido se multiplicará por el FACTOR DE OFICIALIZACIÓN;
Fo = 0,68.
ANEXO III
CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS
OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2015
ANEXO III.1
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014
R.M. Nº -2014-VIVIENDA
V. U
Descripción de las obras complementarias e Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones jas y permanentes medida
S/.
1 Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): m2 312.09
hasta 2.40 m.
2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. m2 270.10
3 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o m2 242.01
metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m.
4 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o m2 209.77
metalicas que incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m.
5 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados m2 172.66
h. hasta 2.40 m.
6 Muros perimétricos o cercos Cerco de erro/aluminio m2 124.76
7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 138.69
8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 94.99
9 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta m2 258.82
2.40 m.
10 Portones y puertas Puerta de erro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 387.28
11 Portones y puertas Puerta de erro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 366.22
12 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 304.97
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 299.71
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 274.43
15 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 256.05
16 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 228.42
A c tua lización
lida d E mpr
J unio
esari2015
al
G-29
El Peruano
N ormas C omplementarias 536317
Jueves 30 de octubre de 2014
V. U
Descripción de las obras complementarias e Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones jas y permanentes medida
S/.
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 839.97
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/bra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 815.83
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 705.02
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 623.32
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/bra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 590.94
22 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, bra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. m3 835.39
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 869.29
24 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 723.39
25 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 635.69
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 629.34
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 523.29
28 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plastico, bra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 516.76
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 920.11
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 764.60
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 730.05
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 557.73
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
33 Losa de concreto armado espesor 4” m2
maniobras, supercie de rodadura, veredas. 104.25
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
34 Asfalto espesor 2” m2
maniobras, supercie de rodadura, veredas 74.39
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
35 Losa de concreto simple espesor hasta 4” m2
maniobras, supercie de rodadura, veredas 84.40
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
36 Concreto para veredas espesor 4” m2
maniobras, supercie de rodadura, veredas 64.03
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,054.40
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 881.35
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 265.33
40 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,284.89
41 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2,660.54
42 Bóvedas de seguridad. Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,007.16
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 512.62
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/erro que incluye un reector und 1,368.17
45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,227.52
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24”x24” und 222.01
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12”x24” und 188.12
48 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10”x20” und 183.96
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,664.38
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 139.27
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 110.99
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 99.46
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 61.59
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 3,993.94
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,209.73
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,306.46
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,049.87
58 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 971.58
59 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 864.31
60 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 844.05
61 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 860.79
62 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 724.09
63 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 698.99
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6,035.64
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,171.86
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 2,863.78
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 343.79
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 655.28
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. und 605.97
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 380.89
71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18” (45 cm) ml 228.10
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 54.34
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 528.79
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 2,708.23
V. U
Descripción de las obras complementarias e Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones jas y permanentes medida
S/.
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,193.29
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 10,00 m. pza 1,904.39
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza 1,569.53
78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza 1,368.17
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza 1,122.38
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 566.65
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 78.31
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 50.63
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 50.75
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2” m2 27.61
85 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3” diam. ml 262.76
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2” diam. ml 152.04
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1” diam. ml 108.75
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang. 1”, malla 2” x 2”, Alam. #8 m2 144.60
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam #10 m2 139.93
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam. , Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam #12 m2 125.71
91 Columnas estructuras o similares de erro Poste/estructura de erro h = 4 m. pza 256.67
92 Columnas estructuras o similares de erro Poste/estructura de erro h = 2.50 m. pza 156.45
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
93 Sardinel ml
Altura de peralte: 0.35 m. 76.32
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
94 Sardinel ml
Altura de peralte: 0.35 m. 89.28
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6” m2 127.07
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 858.78
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE
DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.
ANEXO III.2
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014
R.M. Nº -2014-VIVIENDA
V. U
Descripción obra complementaria u otras Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones medida
S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h):
1 Muros perimétricos o cercos m2 305.14
hasta 2.40 m.
2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. m2 264.08
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o
3 Muros perimétricos o cercos m2 236.62
metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o
4 Muros perimétricos o cercos m2 205.10
metalicas que incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados
5 Muros perimétricos o cercos m2 168.81
h. hasta 2.40 m.
6 Muros perimétricos o cercos Cerco de erro/aluminio m2 121.98
7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 135.60
8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 92.87
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta
9 Muros perimétricos o cercos m2 253.05
2.40 m.
10 Portones y puertas Puerta de erro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 378.65
11 Portones y puertas Puerta de erro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 358.06
12 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 298.18
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 293.03
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 268.32
15 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 250.35
16 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 223.33
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 821.26
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/bra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 797.66
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 689.32
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 609.44
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/bra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 577.78
22 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, bra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. m3 816.78
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 849.93
A c tua lización
lida d E mpr
J unio
esari2015
al
G-31
El Peruano
N ormas C omplementarias
Jueves 30 de octubre de 2014 536319
V. U
Descripción obra complementaria u otras Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones medida
S/.
24 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 707.28
25 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 621.53
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 615.32
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 511.63
28 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plastico, bra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 505.25
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 899.61
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 747.57
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 713.79
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 545.31
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
33 Losa de concreto armado espesor 4” m2 101.93
maniobras, supercie de rodadura, veredas.
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
34 Asfalto espesor 2” m2 72.73
maniobras, supercie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
35 Losa de concreto simple espesor hasta 4” m2 82.52
maniobras, supercie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
36 Concreto para veredas espesor 4” m2 62.60
maniobras, supercie de rodadura, veredas
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,030.91
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 861.72
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 259.42
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,189.44
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2,601.28
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 984.73
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 501.20
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/erro que incluye un reector und 1,337.69
45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,200.18
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24”x24” und 217.06
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12”x24” und 183.93
48 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10”x20” und 179.86
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,627.31
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 136.17
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 108.52
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 97.24
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 60.22
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 3,904.97
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,138.23
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,277.36
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,026.48
58 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 949.94
59 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 845.06
60 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 825.25
61 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 841.62
62 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 707.96
63 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 683.42
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 5,901.19
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,101.21
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 2,799.99
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 336.13
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 640.68
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. und 592.47
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 372.41
71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18” (45 cm) ml 223.02
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 53.13
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 517.01
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 2,647.90
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,144.43
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 10,00 m. pza 1,861.97
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza 1,534.57
78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza 1,337.69
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza 1,097.38
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 554.03
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 76.57
V. U
Descripción obra complementaria u otras Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones medida
S/.
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 49.50
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 49.62
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2” m2 26.99
85 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3” diam. ml 256.91
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2” diam. ml 148.65
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1” diam. ml 106.33
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang. 1”, malla 2” x 2”, Alam. #8 m2 141.38
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam #10 m2 136.81
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam. , Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam #12 m2 122.91
91 Columnas estructuras o similares de erro Poste/estructura de erro h = 4 m. pza 250.95
92 Columnas estructuras o similares de erro Poste/estructura de erro h = 2.50 m. pza 152.97
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
93 Sardinel ml 74.62
Altura de peralte: 0.35 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
94 Sardinel ml 87.29
Altura de peralte: 0.35 m.
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6” m2 124.24
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 839.65
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE
DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.
ANEXO III.3
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014
R.M. Nº -2014-VIVIENDA
V. U
Descripción obra complementaria u otras Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones medida
S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h):
1 Muros perimétricos o cercos m2 313.15
hasta 2.40 m.
2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. m2 271.01
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o
3 Muros perimétricos o cercos m2 242.83
metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o
4 Muros perimétricos o cercos m2 210.48
metalicas que incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados
5 Muros perimétricos o cercos m2 173.24
h. hasta 2.40 m.
6 Muros perimétricos o cercos Cerco de erro/aluminio m2 125.18
7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 139.16
8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 95.31
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta
9 Muros perimétricos o cercos m2 259.70
2.40 m.
10 Portones y puertas Puerta de erro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 398.10
11 Portones y puertas Puerta de erro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 376.44
12 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 306.00
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 300.72
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 275.36
15 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 256.92
16 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 229.19
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 863.43
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/bra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 838.61
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 707.40
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 625.43
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/bra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 592.94
22 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, bra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. m3 858.72
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 893.57
24 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 743.60
25 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 653.44
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 631.47
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 537.90
28 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plastico, bra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 531.19
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 923.22
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 767.19
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 732.52
A c tua lización
lida d E mpr
J unio
esari2015
al
G-33
El Peruano
N ormas C omplementarias 536321
Jueves 30 de octubre de 2014
V. U
Descripción obra complementaria u otras Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones medida
S/.
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 559.62
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
33 Losa de concreto armado espesor 4” m2 107.16
maniobras, supercie de rodadura, veredas.
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
34 Asfalto espesor 2” m2 76.47
maniobras, supercie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
35 Losa de concreto simple espesor hasta 4” m2 84.69
maniobras, supercie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
36 Concreto para veredas espesor 4” m2 64.25
maniobras, supercie de rodadura, veredas
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,083.85
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 884.33
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 266.23
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,299.38
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2,669.54
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,035.29
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 514.35
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/erro que incluye un reector und 1,372.80
45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,231.67
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24”x24” und 222.76
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12”x24” und 188.76
48 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10”x20” und 184.58
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,670.01
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 139.74
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 111.37
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 99.80
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 61.80
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,007.45
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,220.59
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,310.88
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,053.42
58 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 974.87
59 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 867.23
60 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 846.90
61 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 863.70
62 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 726.54
63 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 701.35
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6,056.05
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,182.59
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 2,943.76
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 344.95
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 673.58
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. und 622.89
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 382.18
71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18” (45 cm) ml 228.87
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 54.52
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 530.58
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 2,717.39
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,200.71
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 10,00 m. pza 1,910.83
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza 1,574.84
78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza 1,372.80
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza 1,126.18
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 568.57
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 78.57
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 50.80
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 50.92
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2” m2 27.70
85 < Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3” diam. ml 263.65
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2” diam. ml 152.55
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1” diam. ml 109.12
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang. 1”, malla 2” x 2”, Alam. #8 m2 145.09
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam #10 m2 140.40
V. U
Descripción obra complementaria u otras Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones medida
S/.
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam. , Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam #12 m2 126.14
91 Columnas estructuras o similares de erro Poste/estructura de erro h = 4 m. pza 257.54
92 Columnas estructuras o similares de erro Poste/estructura de erro h = 2.50 m. pza 156.98
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
93 Sardinel ml 76.58
Altura de peralte: 0.35 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
94 Sardinel ml 89.58
Altura de peralte: 0.35 m.
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6” m2 127.50
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 861.68
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE
DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.
ANEXO III.4
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014
R.M. Nº -2014-VIVIENDA
V. U
Descripción obra complementaria u otras Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones medida
S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h):
1 Muros perimétricos o cercos m2 325.85
hasta 2.40 m.
2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. m2 282.01
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o
3 Muros perimétricos o cercos m2 252.68
metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o
4 Muros perimétricos o cercos m2 219.02
metalicas que incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados
5 Muros perimétricos o cercos m2 180.27
h. hasta 2.40 m.
6 Muros perimétricos o cercos Cerco de erro/aluminio m2 130.26
7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 144.80
8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 99.18
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta
9 Muros perimétricos o cercos m2 270.23
2.40 m.
10 Portones y puertas Puerta de erro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 404.35
11 Portones y puertas Puerta de erro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 382.36
12 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 318.41
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 312.92
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 286.53
15 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 267.34
16 Portones y puertas Portón de erro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 238.49
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 877.00
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/bra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 851.80
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 736.10
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 650.80
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/bra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 616.99
22 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, bra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. m3 872.22
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 907.61
24 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 755.28
25 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 663.71
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 657.08
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 546.36
28 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plastico, bra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 539.54
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 960.67
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 798.31
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 762.23
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 582.32
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
33 Losa de concreto armado espesor 4” m2 108.85
maniobras, supercie de rodadura, veredas.
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
34 Asfalto espesor 2” m2 77.67
maniobras, supercie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
35 Losa de concreto simple espesor hasta 4” m2 88.12
maniobras, supercie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
36 Concreto para veredas espesor 4” m2 66.85
maniobras, supercie de rodadura, veredas
A c tua lización
lida d E mpr
J unio
esari2015
al
G-35
N ormas C omplementarias
El Peruano
Jueves 30 de octubre de 2014 536323
V. U
Descripción obra complementaria u otras Unidad
Item Descripción componente 2015
instalaciones medida
S/.
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,100.88
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 920.20
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 277.03
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,473.79
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2,777.83
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,051.56
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 535.22
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/erro que incluye un reector und 1,428.48
45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,281.63
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24”x24” und 231.80
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12”x24” und 196.41
48 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10”x20” und 192.07
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,737.75
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 145.41
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 115.88
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 103.84
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 64.31
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,170.01
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,351.23
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,364.05
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,096.15
58 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,014.41
59 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 902.41
60 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 881.26
61 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 898.74
62 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 756.01
63 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 729.80
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6,301.72
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,311.69
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 2,990.03
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 358.95
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 684.17
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. und 632.68
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 397.68
71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18” (45 cm) ml 238.16
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 56.74
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 552.10
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 2,827.62
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,289.98
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 10,00 m. pza 1,988.34
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza 1,638.72
78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza 1,428.48
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza 1,171.86
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 591.63
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 81.76
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 52.86
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 52.99
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2” m2 28.83
85 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3” diam. ml 274.34
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2” diam. ml 158.74
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1” diam. ml 113.54
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang. 1”, malla 2” x 2”, Alam. #8 m2 150.97
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam #10 m2 146.10
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam. , Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam #12 m2 131.25
91 Columnas estructuras o similares de erro Poste/estructura de erro h = 4 m. pza 267.99
92 Columnas estructuras o similares de erro Poste/estructura de erro h = 2.50 m. pza 163.35
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
93 Sardinel ml 79.68
Altura de peralte: 0.35 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
94 Sardinel ml 93.22
Altura de peralte: 0.35 m.
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6” m2 132.67
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 896.64
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE
DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.
1157306-1