ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS DE CARÁCTER NO HOTELERO:

APARTAMENTOS: Están dotados de mobiliario, instalaciones y servicios para una

ocupación inmediata, se alquilan por motivos vacacionales o turísticos.
Han de ser ofrecidos de forma habitual, en Catalunya se ofrecen haciendo publicidad.
- Vivienda turística-> Las alquila un particular. Se lo comunica a la administración.
- Apartamento turístico-> Para abrirlo se ha de pedir una autorización.

PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN:

Documentación necesaria para explotar un apartamento turístico:

- Documentación física o jurídica del titular.
- Contrato entre el titular y la empresa explotadora.
- Proyecto sobre la distribución de cada apartamento y uso.
- Relación numerada. (Apartamento 1, 2,3..)
- Documentos acreditativos del cumplimento de la normativa de incendios.

En apartamentos de lujo y primera más de 30 unidades, se necesita director, para de

segunda y tercera más de 50 unidades (apartamentos).

CLASIFICACIÓN:

Los apartamentos se clasifican en:

- Lujo, primera, segunda y tercera. ( 4 llaves, 3, 2, 1) En Catalunya están
clasificados de esta manera.

SILENCIO ADMINISTRATIVO:

Si no se obtiene respuesta a la autorización pedida, por parte de la administración, en

un plazo de 2 meses el silencio es positivo.

La legislación prevé que para explotar este negocio y tener una correcta prestación de
servicios es necesario pagar una fianza, ésta dependerá de cada CCAA. En Catalunya:
- Por 10 apartamentos:
- De 10 a 29 apartamentos:
- De 30 a 59 apartamentos:
- A partir de 60 apartamentos:
Los precios establecidos por el explotador serán comunicados a la administración.

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CAMPAMENTOS:

Espacios de terreno que están delimitados, dotados y acondicionados para su

ocupación temporal y con capacidad para más de 10 personas con fines vacacionales o
turísticos y utilicen tiendas de campañas, caravanas o elementos similares.

CLASIFICACIÓN:

-Públicos
- Privados-> Solo entran socios.
- Lujo, primera, segunda y 3 categoría.

La acampada libre no está permitida en todas las CCAA y si se quiere practicar se

necesita una autorización administrativa.

PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN PARA LA ACAMPADA LIBRE:

Consta de 2 fases:
1- La autorización es sobre el terreno.
2- Han de constar todas las instalaciones que se realizarán en el terreno.

CRITERIOS:
Tamaño de la parcela, si hay restaurantes, piscina, supermercados y el numero de
idiomas que se hablan en la recepción.

Lugares en donde no se pueden ubicar campamentos-> en terrenos situados en

rampas, ríos secos, lugares insolubles o peligrosos o en un radio inferior a 150m de
monumentos o conjunto histórico / artístico declarados, en terrenos por los que
discurran líneas de alta tensión.

Para evitar que se concentren 2ndas residencias se limitan las construcciones fijas y se
establecen límites de estancias.

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¿QUÉ SON LAS CADENAS HOTELERAS?

Una cadena hotelera es un conjunto de empresas o de hoteles agrupados, en forma de

concentración horizontal, con distintas fórmulas de propiedad y de gestión cuya
finalidad es la de obtener una mayor rentabilidad, una situación de poder, control y
prestigio en el mercado nacional e internacional.

Las principales características de las diferentes clases de cadenas son:

 Cadena formada por hoteles nacionales propios.
 Cadena internacional formada por hoteles propios situados en varios países.
 Cadena formada por hoteles propios y hoteles adheridos.
 Cadena formada por hoteles propiedad de particulares, pero gestionados y
administrados bajo la firma de una cadena.

Cadenas de hoteles gestionados a base de franquicias.

En las empresas de Alojamiento y en hoteles, coexisten grandes empresarios con

pequeñas empresas. estas pequeñas empresas si quieren conseguir una cuota de
mercado deben integrarse o agruparse con el gran empresario, es el eje de la Cadena
Hotelera, dando lugar a contratos interempresariales.

A) Gestión independiente; Propiedad. el propietario gestiona el negocio, toma las

decisiones y asume los riesgos. la empresa de alojamiento es ajena a una cadena
hotelera. para mitigar el inconveniente de la competencia con los grandes empresarios,
estas pequeñas empresas buscan colaboraciones entre empresarios independientes sin
integrarse en cadenas. Crean Asociación de Empresarios Independientes y/o se
integran en los sistemas de reserva de las AAVV.

B) Gestión Independiente Agrupada o Integrada. Cadena Hotelera, que engloba una

gestión unificada en mayor o menor grado, a un número determinado de empresas de
alojamiento con una distribución territorial más o menos amplia.

Las formulas de gestión independiente son, en grado de dependencia y pudiéndose dar

varias formas de integración, las siguientes:

1) Propiedad: dependencia absoluta o integración total. La cadena Hotelera es dueña

de las empresas de alojamiento sometidas a una misma gestión y dirección. (ventaja
económica) 2) Arrendamiento; contrato de arrendamiento de empresa. La Cadena
Hotelera alquila el total de la empresa de alojamiento en pleno funcionamiento. el
propietario es el arrendador y la Cadena Hotelera el arrendatario, en consecuencia
adquiere la posesión (no la propiedad) de la empresa. Contrato interempresarial con
una duración de 5 a 10 años.

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PRINCIPALES CADENAS HOTELERAS DEL PAÍS

DOMINICAN FIESTA
Av. Tiradentes, 33 Ens. Naco
(809) 563-5565

DOMITEL
Los Pinos, 7
(809) 562-7475

HOTELERA NACO
Av. México
(809) 688-3417

EMPRESAS BARCELO
(809) 687-8222

ITT SHERATON
C / Isabel La Católica, 162
(809) 687-9157

I VIAGGI DEL VENTAGLIO

C/ Pres. González
(809) 221-6226

JACK TAR VILLAGE

Av. Máximo Gómez
(809) 685-8101

L.T.I. INTERNACIONAL
Av. G. Washington, 365
(809) 221-6666

METRO
...........
(809) 562-7666

OCCIDENTAL HOTELS
Puerto Plata
(809) 214-987-4909

ODELPA
Carretera Sosúa
(809) 211-504-8701

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OPERADORA CARILU
Winston Churchill
(809) 544-4580

PREMIER
Av. Sarasota, 65
(809) 221-2131

RAMADA HOTEL
Av. Estrella Sadhala
(809) 580-1992

RUI
C/ David Ster
(809) 571-3690

SOL MELIA ALLEGRO™

Av. Independencia
(809) 221-1511

AMHSA Marina
Los Pinos No. 7, Ens. La Julia, Santo Domingo
(809) 562 -7475
info@amhsamarina.com

CORPHOTEL
...............
(809) 221-2290

SUN CLUB
Hotel Melía
(809) 221-2322