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El desarrollo urbano no surge espontáneamente, debe ser planeado y tener como objetivo el
crecimiento ordenado de los asentamientos y de los centros de población, en armonía con el medio
ambiente y en función de sus recursos. Para este propósito necesita esquemas, lineamientos o
instrumentos que le ayuden a cumplir. En la siguiente lectura se expondrán los Instrumentos de
Desarrollo Urbano más comunes que se tienen en México, como lo son la Zonificación, los
Derechos de Desarrollo, las Exacciones, los Instrumentos de Asociación, Fiscales, de Asociación,
Sociales, los de Soporte y Administración, los Incentivos, Polígonos de Actuación y Reparcelación
y una breve mención de otros instrumentos. Esta lectura es un medio para conocer los pros y
contras de cada uno de estos instrumentos que a continuación se definen y sobre todo es un
parteaguas al conocimiento del cómo un plan de desarrollo se aprueba y lleva a cabo.
Instrumentos de Desarrollo Urbano: Son los mecanismos mediante los cuales las propuestas de
los planes y programas se concretan. Son muy diversos y numerosos y pueden clasificarse desde
muchas perspectivas pero para el análisis y la lectura realizada se esquematiza en los siguientes: