IXTAPAN DE LA SAL

Alcalá Pliego Ubaldo

Biancini Garduño Julien
Gómez Souto Jean
 ÍNDICE
I. Introducción
II. Objetivos
III. Fundamentación Jurídica
A. Instrumentos Federales
B. Instrumentos Estatales
C. Instrumentos Municipales
IV. Localización Geográfica
V. Contexto Regional
VI. Conformación del Polígono de Estudio
VII. Evaluación del Sitio
A. Medio Físico Natural
I. Clima
II. Suelos
III. Hidrografía
IV. Vegetación
V. Fauna
VI. Síntesis
 ÍNDICE
B. Aspectos Demográficos, Socioeconómicos y Culturales
I. Población Total
II. Población Femenina
III. Población Masculina
IV. Pirámide de Edades
V. Tasa de Crecimiento
VI. Población Económicamente Activa
VII. Población Ocupada
VIII. Población Desocupada
IX. Actividades Económicas
X. Ingresos
XI. Escolaridad
XII. Grupos Étnicos
XIII. Migración
XIV. Usos y Costumbres
XV. Síntesis
 ÍNDICE
C. Contexto Urbano
I. Infraestructura
a. Red de Agua Potable
b. Drenaje
c. Electricidad
II. Vialidad y Transporte
a. Vialidad
b. Transporte
III. Uso de Suelo
a. Clasificación del Uso de Suelo
IV. Equipamiento
I. Educación y Cultura
II. Salud y Asistencia Social
III. Comercio y Abasto
IV. Recreación y Deporte
V. Comunicación y Transporte
VI. Administración
 ÍNDICE
V. Vivienda
a. Número de Viviendas Totales
b. Número de Viviendas Ocupadas
c. Ocupantes en Viviendas
d. Viviendas con 1 Cuarto
e. Viviendas +2 Cuartos
f. Dormitorios en Vivienda
g. Número de Hogares
h. Calidad Constructora de la Vivienda
VI. Imagen Urbana
a. Hitos
b. Nodos
c. Barrios
d. Perímetros Históricos
VII. Síntesis
 I. INTRODUCCIÓN
• PREÁMBULO
• Ixtapan de la Sal es un Pueblo Mágico que se encuentra
a 135 kilómetros al suroeste de la Ciudad de México en
el estado de México y a 85 Kilómetros al sur de la
ciudad de Toluca, capital del Estado de México.

• Iztapan proviene del náhuatl y se compone de "iztatl"

que significa sal y "pan" que significa en o sobre, su
significado es “en la sal” o “salinas”.

• Destaca como un centro turístico importante del estado

de México, tiene una temperatura calurosa casi todo el
año. Con la característica de ser considerado uno de
los centros turísticos más importantes del Estado de
México.

• Debido a la benignidad de su clima, y por sus

manantiales de aguas termales con propiedades
curativas, este lugar de tranquilidad provinciana, ha
sido sitio propicio para el desarrollo de balnearios que
cuentan con modernas instalaciones y excelentes
servicios turísticos.
 I. INTRODUCCIÓN
• ESQUEMA METODOLÓGICO
• Todo proceso de investigación científica, social o•
urbana, como éste, debe partir de la precisión del
objeto de investigación y sus planteamientos generales,
de los que derivará su esquema particular de
investigación.
• Para iniciar el proceso de investigación es necesario
establecer la ubicación física, socioeconómica y
política del poblado que se investigará, además de
estudiar su ubicación a nivel estatal, así como la
importancia económica, política y social de la
localidad.
servicios.
El análisis de aspectos socioeconómicos, como la
Población Económicamente Activa, la Pirámide de
Edades, sus actividades productivas, Producto Interno
Bruto, etc.; permitirá conocer el grado de desarrollo
económico y plantear perspectivas a futuro. Si el centro
de población en estudio desempeña un papel
importante a nivel estatal o nacional, será necesario
destacarlo.

• Se determinará la región dentro de la cual se inserta el

poblado, ya sea mediante la adopción de un criterio de
regionalización establecido con algún estudio existente,
o definiéndolo con base en indicadores de tipo
socioeconómico, geofísico, productivo, etc. Una vez
determinada la región de estudio (polígono de estudio)
se deberán conocer las características de
comportamiento demográfico, económico, físico y
político, su importancia a nivel nacional o regional, así
como la función que desempeña el centro de
población como componente de esta. Se definirá la
influencia que ejerce hacia otros centros de población y
las ciudades de las que este depende en cuanto a
 II. OBJETIVOS
Plantear un esquema metodológico general para realizar un
diagnóstico y pronóstico de la situación urbana que enfrenta la
localidad de Ixtapan de la Sal, ubicada en el municipio del mismo
nombre, en el Estado de México, con la finalidad de proyectar una
estrategia de desarrollo y las propuestas particulares de intervención
para solucionar los problemas que surgen en su desarrollo urbano.
Buscaremos proyectar un nuevo planteamiento para el Desarrollo
Urbano del poblado de Ixtapan de la Sal, compensando las
debilidades del Plan de Desarrollo anterior, y dando así pie a una
correcta evolución de la localidad, mirando hacia el progreso
próximo como localidad y como destino turístico dentro del estado
de México.
 III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
• El Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006
establece que: Las acciones de Planeación
en el ámbito urbano tendrán como
objetivo central una estrategia que permita
la competitividad internacional del Sistema
Urbano Nacional, a la vez que haga
posible incorporar al desarrollo a vastas
regiones del País. Asimismo, el Ejecutivo
Federal se propone apoyar a los estados y
municipios para que cumplan eficaz y
oportunamente sus funciones relativas al
desarrollo urbano y el respeto a los Planes
de Desarrollo Urbano y Ordenamiento•
Territorial de cada localidad, así como el
respeto a los usos de suelo previstos por
cada administración, a efecto de que el
crecimiento de las ciudades sea
debidamente controlado por los estados y
municipios.
• La Ley General de Asentamientos Humanos
menciona la importancia que tiene la
federación al participar con los Estados y
los Municipios en el establecimiento de la
normatividad en el tema de planeación,
ordenación y regulación de los
asentamientos humanos, reconociendo la
A. INSTRUMENTOS FEDERALES
utilidad de la participación ciudadana en
este proceso. Además determina las
atribuciones de los gobiernos municipales
destacando la formulación, aprobación y
administración de los planes y programas
de desarrollo urbano y los procedimientos
para la aprobación y ejecución de dichos
planes y programas; advirtiendo en este
rubro la concurrencia y coordinación de las
autoridades de los tres órdenes de
gobierno.
La Ley General del Equilibrio Ecológico y
Protección al Ambiente establece en su
artículo 6 fracción X que el ordenamiento
ecológico local se llevará a cabo a través
de los correspondientes planes de
desarrollo urbano.
 III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
• La Ley de Planeación del Estado de México•
y Municipios establece que sus
disposiciones son de orden público e interés
social y destaca entre sus normas un
sistema de planeación y participación
democrática para el desarrollo del Estado
de México y Municipios, de los grupos
sociales y sus habitantes para la
elaboración, ejecución y evaluación de los
Planes de Desarrollo Municipales del Estado
de México.
• En sus artículos 13 y 14 advierte que el
Sistema de Planeación Democrática para
el Desarrollo del Estado de México y
Municipios comprende como instrumentos
el proceso de planeación estratégica, los
planes, los programas y las políticas de
planeación que autoricen el Gobierno del
Estado y los Ayuntamientos determinando
a su vez que este sistema se conforma
entre otros instrumentos por los Planes de
Desarrollo Municipales del Estado de
México.
B. INSTRUMENTOS ESTATALES
El Código Administrativo del Estado de
México, en su Libro Quinto, titulado-"Del
Ordenamiento Territorial de los
Asentamientos Humanos y del Desarrollo
Urbano de los Centros de Población" fija las
bases de planeación, regulación, control,
vigilancia y fomento al ordenamiento
territorial de los asentamientos humanos y
del desarrollo urbano de los centros de
población en la entidad. En sus artículos
5.21, 5.23 y 5.24 prevé el Sistema Estatal de
Planes de Desarrollo Urbano y determine
que éste se integra por el conjunto de
instrumentos técnicos y normativos
formulados por autoridades estatales y
municipales con la participación social,
entre los que se enmarcan los Planes
Municipales de Desarrollo Urbano, asimismo
se establece su integración, contenido y
vinculación entre si y con otros instrumentos
de planeación. Destaca en su contenido la
integración de materias que resulten
necesarias y que impriman un carácter
integral que propicie el desarrollo
sustentable del Estado.
 III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
B. INSTRUMENTOS ESTATALES

• Por otra parte el articulo 5.28, en relación disposición serán nulos y no producirán
con los artículos 5.9 y 5.10 se precisa el efecto jurídico alguno.
procedimiento para su elaboración,
aprobación, publicación e inscripción, así
como las facultades de los Municipios para
elaborar ejecutar y evaluar los Planes
Municipales de Desarrollo Urbano y a la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda
para emitir los respectivos dictámenes de
congruencia de los Planes Municipales de
Desarrollo Urbano con los Planes Estatal y
Regionales de Desarrollo Urbano y los
Planes Parciales que de éstos se deriven;
además precisa en sus artículos 5.25 y 5.27
que los planes de desarrollo urbano de
competencia municipal, deberán sujetarse
a las políticas y estrategias del Plan Estatal y
en su caso de los Planes Regionales de
Desarrollo Urbano, estableciendo la
zonificación que deberán administrar los
municipios. Los que contravengan esta
 III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
C. INSTRUMENTOS MUNICIPALES
• La Ley Orgánica Municipal del Estado de• Elaborar, aprobar ejecutar, evaluar y
México establece en sus artículos 11 y 12, modificar el Plan de Desarrollo Urbano y el
que los Municipios estarán facultados para Plan de Centro de Población Estratégico
aprobar y administrar la zonificación de su del municipio de Ixtapan de la Sal, de
Municipio así como para participar en la conformidad con la legislación vigente.
creación y administración de sus reservas
territoriales y ecológicas. Asimismo• Participar en la elaboración o modificación
determina que los Municipios controlarán y del Plan Regional de Desarrollo Urbano,
vigilarán coordinada y concurrentemente cuando en este se incluya parte o la
con el Gobierno del Estado, la utilización totalidad del territorio municipal, así como
del suelo en sus jurisdicciones territoriales, participar en los órganos de coordinación
en términos de lo dispuesto por la ley de la de carácter regional, en materia de
materia y los planes de desarrollo urbano ordenamiento territorial de los
correspondientes. asentamientos humanos, desarrollo urbano
y vivienda.
• De la misma manera, el Bando Municipal
de Ixtapan de la Sal señala en sus artículos
102, 103, 104, 106, 107, 114, 115,116 y 117,
implanta las disposiciones relativas al
desarrollo urbano, en las cuales se
menciona que el Ayuntamiento en materia
de planeación y desarrollo urbano tienen
las siguientes atribuciones:
 III. FUNDAMENTACIÓN
• Promover, financiar, gestionar, concertar y•
ejecutar acciones y programas de suelo y
vivienda preferentemente para la
población de más bajos recursos. Participar
en la creación y administración de las
reservas territoriales de su circunscripción
territorial.
• Ejercer el derecho de preferencia
indistintamente con el Estado, para adquirir
predios e inmuebles en el territorio•
municipal. Convocar la participación de la
comunidad para obtener su opinión sobre•
los procesos de elaboración, ejecución,
evaluación y modificación del Plan de
Desarrollo Urbano.
• Dar publicidad y difusión en el municipio al
Plan de Desarrollo Urbano, así como de los
trámites para obtener las autorizaciones y
licencias de su competencia.
JURÍDICA
C. INSTRUMENTOS MUNICIPALES
Autorizar, controlar y vigilar la utilización del
suelo y otorgar licencias de uso del suelo y
de construcción, así como autorizar
cambios de uso del suelo, densidad e
intensidad y altura de edificaciones.
• Autorizar la explotación de bancos de
materiales para construcción, en términos
de las disposiciones respectivas.
Expedir cédulas informativas de
zonificación.
Intervenir con la Secretaría de Desarrollo y
Obras Públicas en la suscripción de
convenios urbanísticos.
 III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
C. INSTRUMENTOS MUNICIPALES
• Vincular la construcción de infraestructura y• Participar en la supervisión de obras de
equipamiento urbano, así como la urbanización, infraestructura y
administración y funcionamiento de los equipamiento de conjuntos urbanos,
servicios públicos con el Plan de Desarrollo subdivisiones y lotificaciones para
Urbano y sus Programas. condominios, así como recibirlas mediante
actas de entrega – recepción.
• Emitir dictámenes y autorizaciones de su
competencia en el seno de órganos• Expedir los Reglamentos y disposiciones
técnicos estatales de coordinación administrativas que fueren necesarios para
interinstitucional, evaluación y seguimiento, ordenar el desarrollo urbano del municipio.
en materia de ordenamiento territorial de
los asentamientos humanos, desarrollo
urbano y vivienda, en relación con los
asuntos de su circunscripción territorial.
• Emitir dictámenes de factibilidad para la
dotación de los servicios públicos.
• Establecer medidas y ejecutar acciones
para evitar asentamientos humanos
irregulares.
• Intervenir en la regularización de la
tenencia de la tierra para su incorporación
al desarrollo urbano.
 III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
• El bando municipal 2002 explicita que el
crecimiento urbano del municipio estará
normado por el Plan de Centro de
Población, Plan de Desarrollo Urbano y los
demás planes y programas de desarrollo
urbano. Establece que en cuanto a la
elaboración, aprobación, administración y,
en su caso, modificación de los planes se•
sujetarán a lo previsto en las Leyes y
Reglamentos de la materia.
• Respecto a suelo, reservas territoriales y
vivienda señala el bando municipal
funciones generales como planear,
ordenar, regular, controlar, vigilar y
fomentar el ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y el desarrollo
urbano en los centros de población del
municipio.
• Así mismo que el Ayuntamiento tiene
capacidad para promover, concertar,
gestionar y coordinar programas
habitacionales de beneficio social dentro
de su circunscripción territorial. Para la
C. INSTRUMENTOS MUNICIPALES
ordenación de los asentamientos humanos
en el territorio municipal, la clasificación del
suelo, su ordenamiento y regulación se
determinará conforme a lo dispuesto por el
Código Administrativo del Estado de
México.
El Ayuntamiento ejercerá, conjuntamente,
con el Gobierno del Estado, el derecho de
preferencia en los casos de enajenación
de tierra ejidales o comunales situadas en
las áreas de reserva territorial, y
proporcionar la incorporación de los
ejidatarios y comuneros afectados en los
benéficos derivados de las obras y
programas que se realicen; lo anterior
derivado de la acción coordinada de los
tres órdenes de gobierno en materia de
reservas territoriales para asegurar la
disponibilidad de suelo para los diferentes
usos y destinos que determinen los planes
de desarrollo urbano.
 IV. LOCALIZACIÓN
GEOGRÁFICA
Municipio de
Ixtapan de la Sal

Estado de México

Ixtapan de la Sal
(Localidad)

Zona Centro de la
República
Mexicana
 V. CONTEXTO REGIONAL
La Localidad de Ixtapan de la
Sal juega como un punto
central en la región en la cual
convergen, junto a Tonatico,
las principales vías de
comunicación. Es un pueblo el
cual tiene como función ser un
centro de descanso para las
localidades cercanas y la
ciudad de Toluca, además
tiene conexión con el sector
de agricultura de flores,
ubicado a la izquierda de la
localidad. Tiene impulso estatal
y consolidación municipal,
además de una dependencia
con Tonatico y formar parte
del eje de desarrollo continuo
urbano.
 VI. CONFORMACIÓN DEL
POLÍGONO DE ESTUDIO
1. Fijación de circunferencias con extensión de 1km de radio.
A partir de núcleos de circunferencias de 1km de radio colocados
en los extremos de la localidad.
 VI. CONFORMACIÓN DEL
POLÍGONO DE ESTUDIO
2. Sustracciones (-0.5km) y Adiciones (+0.5km) en pro al
aprovechamiento del área de localidades aledañas a partir de las
circunferencias (1km) previamente establecidas.

Se realizan alteraciones a las circunferencias originales de 1km de

radio, sustrayendo espacio de las mismas y añadiéndolo a zonas
con mejor aprovechamiento.

• Debido a las • Con la inclusión de

tendencias de poblados colindantes se
crecimiento y pretende optimizar el
desarrollo desempeño que juega
poblacional, se opta Ixtapan de la Sal en la
por aprovechar el región, ya sea como
área de las centro de descanso,
localidades aprovechamiento de
aledañas e incluirlas vías de comunicación,
junto con Ixtapan de turismo, comercio y todo
la Sal a la zona de lo que pueda conllevar
nuestro estudio. un beneficio a las
localidades
circundantes, pero
principalmente a
Ixtapan de la Sal.
 VI. CONFORMACIÓN DEL
POLÍGONO DE ESTUDIO
3. Conformación del polígono de estudio y límites de plano base
Conformación de polígono a partir de pequeñas localidades
circundantes a Ixtapan de la Sal. Obtenido dicho polígono, se
desvelan los límites del plano base.

• Al anexar centros de Localidades

población adyacentes conformando el
de Ixtapan de la Sal a polígono:
nuestra zona estudio, se 1, 7 = Ixtapan de la Sal
logran abarcar espacios (confines)
útiles para posteriores e 2 = Rancho San Diego
hipotéticos planes de 3, 4 = El Salitre
desarrollo urbano que 5, 6 = Tecomatepec.
beneficien a la
población, mejorando
aspectos ubicados
dentro del polígono de
estudio, tales como:
infraestructura, imagen
urbana, vialidades,
preservación del medio
físico natural significativo
de la zona, etc.
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Clasificación:
• Por las características de la ubicación
territorial, el clima predominante es el
semicálido subhúmedo con lluvias en
verano, de humedad media (58.46%).
• También domina el clima templado
subhúmedo con lluvias en verano, de
mayor humedad (41.54%).
• La temperatura media anual de Ixtapan de
la Sal es de 17.7º C
• La temperatura mínima anual de Ixtapan
de la Sal es de 10.5ºC.
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Clasificación:

Referencia:
Prontuario de información geográfica municipal de
los Estados Unidos Mexicanos.
Ixtapan de la Sal, México.

IXTAPAN DE LA SAL
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Temperaturas y Precipitación:
Lluvias en
verano, con una
precipitación
promedio anual
de 1,001.50

Temperatura
máxima anual
de 24.9 C.
Temperatura
media anual de
17.7º C.
Temperatura
mínima anual de
10.5ºC.

Referencia:
Normales
Climatológicas
CONAGUA
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Vientos:
Estadísticas
basadas en
observaciones
tomadas entre el
10/2011 - 01/2017
diariamente
entre las 7 de la
mañana y las 7
de la tarde hora
local.

Referencia: windfinder.com
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Asoleamientos:

SALIDA CÉNIT PUESTA

Referencia: Google Earth

 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Asoleamientos:

SALIDA CÉNIT PUESTA

Referencia: Google Earth

 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Asoleamientos:

SALIDA CÉNIT PUESTA

Referencia: Google Earth

 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Asoleamientos:

SALIDA CÉNIT PUESTA

Referencia: Google Earth

 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Asoleamientos:
Salida del Sol en
Ixtapan de la
Sal, calculado
en un periodo
comprendido
del 1 de enero
de 2017 al 31 de
diciembre de
2017

Puesta del Sol en

Ixtapan de la
Sal, calculado
en un periodo
comprendido
del 1 de enero
de 2017 al 31 de
diciembre de
2017

Referencia: salidaypuestadelsol.com
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

1. CLIMA

• Asoleamientos:
Cénit (punto
más alto) del Sol
en Ixtapan de la
Sal, calculado
en un periodo
comprendido
del 1 de enero
de 2017 al 31 de
diciembre de
2017

Referencia: salidaypuestadelsol.com
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

5. FAUNA

Es abundante, entre la que encontramos el

tejón, liebre, coyotes, gato montés, zorrillo,
hurón, tlacuache, ardilla, cacomixtle y zorro
entre otros, pero además se observan algunas
aves, reptiles, insectos, así como algunos
acuáticos.
Ninguna de estas especies representa algún
tipo de riesgo o amenaza significativa para el
desarrollo urbano de la localidad de Ixtapan
de la Sal.
Del mismo modo, no existe ninguna
consideración especial a tomar en cuenta
para un progreso óptimo del plan que se
ejercerá en la localidad en materia de
desarrollo urbano.
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

A. MEDIO FÍSICO NATURAL

6. SÍNTESIS

• Relacionando Los factores del Medio Físico Natural con los Usos
recomendados para estos y, a través de una tabla de
compatibilidad configurada para vincular los aspectos
mencionados con anterioridad, se propondrá el mejor uso
correspondiente a cada factor del Medio Físico Natural.

• Tomando preceptos ya establecidos en cuanto a compatibilidad

de usos de suelo se irá esclareciendo la nueva configuración de
los usos destinados a aplicarse directamente en la localidad de
Ixtapan de la Sal.

• Los preceptos pueden incluir múltiples relaciones que serán

capturadas en la tabla de compatibilidad para su posterior
representación en el plano del poblado; entre los preceptos
podremos encontrar diversas ligas para vincular los aspectos
Medio Físico Natural - Usos, tales como: Prohibición de
urbanización en zonas agrícolas, conservación de zonas de vasta
vegetación con pendientes extremas, prohibición de cualquier
tipo de urbanización en zonas susceptibles a inundación debido
a pendientes mayormente llanas, expansión de zonas agrícolas
actuales aprovechando los pastizales locales, entre otros, los
cuales han sido mencionados de manera individual en cada uno
de los planos temáticos del Medio Físico Natural.

• Una vez culminadas todas las ligas en base a los preceptos que
vincularán los aspectos Medio Físico Natural – Usos, se procederá
a transformar los datos ya capturados de la tabla de
compatibilidad en una simbología sencilla y entendible para ser
leída de manera fácil y rápida en el plano síntesis de Medio Físico
Natural de la localidad.
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
4. PIRÁMIDE DE EDADES
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
5. TASA DE CRECIMIENTO
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
9. ACTIVIDAES ECONÓMICAS
10. INGRESOS

• El total de personas dedicadas al Comercio son: 3372 personas.

• Con una remuneración promedio por persona de: 43.38 (miles de pesos).

• El total de personas dedicadas a la Industria son: 505 personas.

• Con una remuneración promedio por persona de: 28.8 (miles de pesos).

• El total de personas dedicadas al Sector Privado son: 3886 personas.

• Con una remuneración promedio por persona de: 47.58 (miles de pesos).

B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
• Zona de Desarrollo Alto: Zona situada en la fracción más•
occidental de Ixtapan de la Sal. De igual manera una parte del
centro de la localidad integra la zona de Desarrollo Alto.
• Debido a los elevados índices de aspectos socioeconómicos y
demográficos en esta área, tales como Población
Económicamente Activa, Población Ocupada y Escolaridad, a
esta zona se le atribuye un Desarrollo Alto.
• Zona de Desarrollo Medio: Zona situada en la fracción sur de
Ixtapan de la Sal. De igual manera una parte del centro de la•
localidad integra la zona de Desarrollo Medio.
• Debido a los índices que oscilan en el promedio dentro de los•
aspectos socioeconómicos y demográficos en esta área, tales
como Población Económicamente Activa, Población Ocupada y
Escolaridad, a esta zona se le atribuye un Desarrollo Medio.
• Zona Marginada: Tecomatepec, colonia 3 de mayo, colonia Palo
• Zona de Desarrollo Bajo: Zona situada en la fracción norte y la
porción más oriental de Ixtapan de la Sal.
• Debido a los bajos índices de aspectos socioeconómicos y•
demográficos en esta área, tales como Población
Económicamente Activa, Población Ocupada y Escolaridad, a
esta zonas se le atribuye un Desarrollo Bajo.
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
6. SÍNTESIS
Posible Expansión Urbana: Zonas propuestas al oriente, occidente
y sur del poblado de Ixtapan de la Sal.
• Correlacionando Aspectos del Medio Físico Natural y Aspectos
Socioeconómicos y Demográficos, se proponen las zonas de
expansión de la mancha urbana.
• Estas zonas serán aptas de desarrollar gracias a las características
del Medio Físico Natural de la parcela.
Las zonas han sido propuestas a partir de áreas no urbanizadas
en su totalidad.
Debido a factores Socioeconómicos y Demográficos, las
expansiones dentro de zonas de Desarrollo Alto serán de menor
densidad que las que se encuentren en zonas de Desarrollo Bajo.
Blanco y colonia Progreso enlistan las zonas marginadas de
Ixtapan de la Sal.
Estas zonas se consideran marginadas por la falta de múltiples
servicios (revisar contexto urbano), lo que genera un gran atraso
respecto al desarrollo urbano de dichas áreas.
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

C. CONTEXTO URBANO
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

C. CONTEXTO URBANO
3. USO DE SUELO
 VII. EVALUACIÓN DEL SITIO

C. CONTEXTO URBANO
3. USO DE SUELO

C. CONTEXTO URBANO
• Esta síntesis será concebida mediante el análisis de la•
problemática de acuerdo a factores individuales
extraídos del contexto urbano de Ixtapan de la Sal, los
cuales han sido estudiados previamente de manera•
particular en cada uno de los planos temáticos del
rubro (contexto urbano).
• Vivienda: Zonas
• Se analizarán flaquezas en temas que integran el
contexto urbano de la localidad, siendo estas flaquezas
nuestro punto de partida para posteriormente poder•
brindar una idea de integración general que resuelva
cada uno de estos aspectos que conllevan a una
problemática dentro del contexto urbano
(infraestructura, imagen urbana, vialidades, etc.) de
Ixtapan de la Sal.
• La lista completa de aspectos a tomar en cuenta para
la realización de esta síntesis y su subsecuente
interpretación son los siguientes:
• Infraestructura: Colonias ubicadas entre las zonas
carentes de todos o casi todos los servicios básicos de
infraestructura.
• Vialidad y Transporte: Colonias ubicadas entre las zonas
carentes de todos o casi todos los servicios básicos en
relación a vialidades y transporte.
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
6. SÍNTESIS
Uso de Suelo: Violaciones de usos de suelo localizadas
en la localidad.
Equipamiento: Inmuebles que resulten ineficientes en
temas de radios de servicio o por déficit de UBS.
que impliquen términos de
hacinamiento urbano
Imagen Urbana: Este aspecto es especial a la hora de
evaluar, pues no se puede considerar problemática
alguna, ya que por temas de tradición o de idiosincrasia
local, no se pretenden imponer nuevas ideas sobre los
hitos, nodos o perímetros históricos ya establecidos por
la sociedad, los cuales han sido determinados por
medio de múltiples factores, tanto históricos, como
sociales o económicos y, que al fin y al cabo,
representan la identidad de los pobladores.
Ixtapan de la Sal
PRONÓSTICO
 ʘ I. SÍNTESIS INTEGRAL
ʘ II. F.O.D.A.
ʘ F.O.D.A. MEDIO FÍSICO NATURAL
ʘ F.O.D.A. ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS DEMOGRÁFICOS Y CULTURALES
ʘ F.O.D.A. CONTEXRO URBANO

ʘ III. PLAN ESTRATÉGICO Y LÍNEAS DE ACCIÓN

ʘ IV. ESTRATEGIA DE CRECIMIENTO
ʘ V. ESTRUCTURA VIAL
ʘ VI. USO DE SUELO

ÍNDICE
 ʘ A partir de este punto se ha realizado la
recopilación de información, la organización
I.
del inventario urbano, el análisis de la
información y algunas conclusiones parcialesʘ
del diagnóstico urbano, sin embargo será
necesario establecer de manera general
conclusiones decisivas y determinantes que
engloben todas y cada una de las síntesis
particulares llevadas a cabo a lo largo de
esta investigación. Una vez asentadas las
conclusiones generales podremos elaborar
las propuestas de desarrollo.
ʘ Gracias al análisis del medio físico natural
se detractaron las zonas aptas para elʘ
crecimiento urbano y las aptitudes de uso de
los terrenos circundantes a la zona urbana.
De esto se derivó la opción de usos del
suelo y se precisó la oferta de suelo urbano
a futuro, definiendo las densidades
propuestas para cada una de las zonas a
utilizar en el medio urbano.
ʘ Con base a los aspectos demográficos,
SÍNTESIS socioeconómicos y culturales se detectó la
problemática social, económica y política que
enfrenta la zona de estudio. A partir del
INTEGRAL análisis de la tendencia poblacional se
establecieron las hipótesis de crecimiento
futuro, así como algunas preceptos que
lleven a la consecución de la estrategia para
el desarrollo urbano.
En relación al estudio urbano de la zona,
se pudo detectar la problemática, la cual fue
obtenida en base a las condiciones
particulares de la zona de estudio.
Posteriormente se lograron establecer
algunas propuestas de acción a nivel de
estructura urbana, incluyendo todos sus
componentes: infraestructura, vialidad,
transporte, uso de suelo, equipamiento,
vivienda e imagen urbana.
En la etapa de síntesis integral es donde se
retoman los análisis y conclusiones
parcialmente realizados con anterioridad. De
los análisis parciales y del análisis general
adquirido a partir de la síntesis integral, se
desprenderán las propuestas de desarrollo
urbano para la zona de estudio.
 ʘ Usos Potenciales del ʘ Por motivos de pendientes ʘ Uso Urbano Media Densidad
Suelo de acuerdo a la extremas de más del 25%.
Síntesis del Medio ʘ En razón a la roca de tipo
I. Físico Natural ʘ Uso Zona de Recreación
ʘ Por la proximidad a la zona
metamórfica de la zona.
ʘ En razón al suelo rocoso /
ʘ Uso Agrícola urbanizada. tepetatoso de la zona.
ʘ Con la finalidad de dar ʘ En motivo al aprovechamiento ʘ En razón a las pendientes del
continuidad al territorio de uso de pastizal sin ocupación de la 15-25% ubicadas en la zona,
agrícola ya establecido en zona. la densidad urbana queda
Ixtapan de la Sal. ubicada en media.
ʘ En motivo al aprovechamiento
ʘ En motivo al aprovechamiento de zona desperdiciada por ʘ Se pretenden desarrollar
de pendientes del 0-2% que factores de pendientes de más nuevas zonas de uso urbano
convierten la zona en un área del 15%. que den continuidad al área
inundable apta para la actualmente urbanizada.
agricultura. ʘ Uso Urbano Baja Densidad
ʘ Uso Pecuario ʘ Por motivo al suelo arcilloso
(vertisol) que se presenta en
ʘ Se pretende formar una la zona.
relación con el sector agrícola
de Ixtapan de la Sal, esto se ʘ Por motivo a la roca de tipo
logrará formando una metamórfica presente en la
continuidad territorial con la zona, la cual permite densidad
zona agrícola ya establecida. urbana alta. Sin embargo, la
densidad urbana se ubica en
ʘ Con este uso , se aprovecha una escala baja en
una zona desolada por entendimiento del punto
motivos de pendientes de más anterior.

SÍNTESIS
del 15%.
ʘ Se pretenden desarrollar
ʘ Uso Zona de Conservación nuevas zonas de uso urbano

INTEGRAL ʘ Evitar posibles deforestaciones

a corto, mediano y largo
plazo.
que den continuidad al área
actualmente urbanizada.
 ʘ Zonas de Desarrollo de ʘ Zona de Desarrollo Bajo Demográficos, las expansiones
acuerdo a la Síntesis ʘ Debido a los bajos índices de dentro de zonas de Desarrollo
Alto serán de menor densidad
I. de Aspectos
Socioeconómicos,
aspectos socioeconómicos y
demográficos en esta área,
que las que se encuentren en
zonas de Desarrollo Bajo.
Demográficos y tales como Población
Económicamente Activa, ʘ Las zonas de expansión
Culturales Población Ocupada y propuestas a partir de la
Escolaridad, a esta zonas se síntesis de aspectos
ʘ Zona de Desarrollo Alto le atribuye un Desarrollo Bajo. socioeconómicos y
demográficos marcan la pauta
ʘ Debido a los elevados índices ʘ Posible Expansión Urbana para establecer lo que será el
de aspectos socioeconómicos límite de crecimiento urbano.
y demográficos en esta área, ʘ Correlacionando Aspectos del De igual forma, las zonas de
tales como Población Medio Físico Natural y expansión han sido propuestas
Económicamente Activa, Aspectos Socioeconómicos y en relación a los usos
Población Ocupada y Demográficos, se proponen las potenciales de suelo
Escolaridad, a esta zona se le zonas de expansión de la (recreación, urbano baja
atribuye un Desarrollo Alto. mancha urbana. densidad y urbano media
densidad) según la síntesis del
ʘ Zona de Desarrollo Medio ʘ Estas zonas serán aptas de medio físico natural.
desarrollar gracias a las
ʘ Debido a los índices que características del Medio Físico ʘ Zona Marginada
oscilan en el promedio dentro Natural de la parcela.
de los aspectos ʘ Estas zonas se consideran
socioeconómicos y ʘ Las zonas han sido marginadas por la falta de
SÍNTESIS demográficos en esta área,
tales como Población
Económicamente Activa,
propuestas a partir de áreas
no urbanizadas en su
múltiples servicios (revisar
contexto urbano), lo que

INTEGRAL
Población Ocupada y
Escolaridad, a esta zona se le
atribuye un Desarrollo Medio.
totalidad. genera un gran atraso
respecto al desarrollo urbano
ʘ Debido a factores de dichas áreas.
Socioeconómicos y
 ʘ Problemática de ʘ Cruce Vial Conflictivo ʘ Violación de Uso de Suelo
acuerdo a la Síntesis del
Contexto Urbano ʘ Cruces conflictivos por ʘ Establecidos originalmente como

I.
ʘ Sin Servicio
ʘ La marginación en estas zonas de
Ixtapan de la Sal sigue siendo la
principal causa de la falta de
algunos servicios básicos.
ʘ La no urbanización de la zona
potencializa la carencia de estos
servicios.
ʘ Equipamiento Urbano Escaso
ʘ Existe un déficit de jardines de
niños en la población, puesto que ʘ Cuenta con servicio de electricidad,
el promedio debería ser de 18
aulas y únicamente se cuenta con
2.
ʘ Las 3 preparatorias existentes de la
localidad no se encuentran bien
plantadas en la zona, ya que existe
un déficit de servicio en cuanto a
radio de atención.
congestionamiento de vialidades.
ʘ Es necesario un replanteamiento de
la traza vial en estas zonas.
ʘ No Pavimentado
ʘ La marginación en zonas de
Ixtapan de la Sal representa
problemas a los pobladores de
dichas zonas, ya que se ven
afectados por la mala calidad de
las vialidades.
ʘ Sin Alumbrado Público
pero el alumbrado es nulo.
ʘ Una zona de Ixtapan de la Sal
carece de alumbrado público. Se
necesitarán tomar medidas para
revertir la situación.
ʘ Hacinamiento Urbano
Áreas de Urbanización no
Programada, actualmente son
ocupados como zonas de Alta
Productividad Agrícola.
ʘ Zona Inundable
ʘ Se recomienda aprovechar como
zonas de recreación, zonas de
preservación, zonas para drenes o
almacenaje de agua.
ʘ Apto para cierto tipo de agricultura.
ʘ Alta erosión.
ʘ Suelo Impermeable.

ʘ Descargas Contaminantes ʘ Se considera como una zona de

hacinamiento urbano, pues existen
hasta 10 habitantes en viviendas,
ʘ Las descargas residuales las cuales suelen ser de 1 solo
colectadas mediante el sistema de cuarto.

SÍNTESIS
drenaje y alcantarillado constituyen
fuentes de contaminación, ya que
estas descargas son continuamente
liberadas en el Arroyo Salado y en

INTEGRAL
el Río Salitre.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

Clima • Las normales La tranquilidad Las normales Si el enfoque para

II.
climatológicas con las
que se cuenta son
bastante benignas, por
lo cual se ha
caracterizado Ixtapan
de la Sal.
Geología • A excepción de la • Posibles expansiones
zona urbana actual , la
mayoría de la
extensión territorial de
Ixtapan de la Sal
cuenta con roca de
tipo Metamórfica, la
cual es apta para
urbanización de
mediana y alta
densidad.
• •
climática de la
localidad potencializa
el desarrollo
económico, sobre todo
en materia de turismo,
por lo cual se
contempla
implementar
estrategias para un
mejor desempeño en
cuanto a este aspecto.
• Casi toda la zona
urbanas de mediana y
alta densidad en las
periferias de la zona
urbana actual por las
particularidades de la
roca existente.
•
climatológicas han
favorecido únicamente
al desarrollo de
aspectos turísticos, lo
cual ha
desencadenado un
mayor enfoque a este
aspecto respecto a
otros con igual
importancia.
urbana actual de
Ixtapan de la Sal yace
sobre rocas de tipo
Sedimentaria, cuyas
propiedades sugieren
una urbanización de
muy baja densidad,
pues estas rocas son
arcillosas y
expansivas al contacto
con el agua.
Ixtapan de la Sal sigue
siendo
exclusivamente
turístico provocará la
desatención respecto
a problemas de mayor
magnitud, tales como
marginación en zonas,
falta de múltiples
servicios,etc., lo cual
seguirá generando un
rezago en múltiples
sectores para la
localidad.
• Problemas
relacionados con
colapsos,
hundimientos o
agrietamientos si no
se controla o se limita
la construcción en las
zonas que cuenten
con roca de tipo
Sedimentaria.

F.O.D.A. Edafología • Suelo de tipo rocoso /

tepetatoso en la zona
oriental de Ixtapan de
Posible expansión
•
urbana de alta
densidad ubicada en la
• Mayoría de suelo
arcilloso en la zona
urbana actual y
• Suelos erosionables y
expansivos de
acuerdo a sus

MEDIO FÍSICO
la Sal cuyas periferia oriental, arenoso en la zona particularidades.
características tomando como occidental de Ixtapan • Las zonas urbanas
permiten la referencia la zona de la Sal. erguidas sobre este

NATURAL
urbanización de alta urbana actual.
densidad. • La urbanización se ve
altamente favorecida
por las peculiaridades
que presenta el tipo de
suelo.
• Recomendaciones de tipo de suelos son
urbanización de baja a propensas a
muy baja densidad. agrietamientos
estructurales, colapsos
o hundimientos.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES
Pendientes • Pendientes del 0-2% • Posible expansión y
II.
que favorecen el fortalecimiento del
desarrollo agrícola. territorio agrícola /
creación de recargas
acuíferas en zonas
inundables por
pendientes.
• Pendientes del 2–5% • Potencial expansión
que favorecen el de la mancha urbana
desarrollo urbano en las periferias de la
habitacional. localidad. Posibles
estrategias de
crecimiento urbano.
• Pendientes del 15- • Desarrollo de zonas
25% que favorecen el para uso Pecuario
desarrollo urbano (no ligado a la zona
habitacional). Agrícola.
• Probable desarrollo de
zonas recreativas, de
reforestación o de
conservación.
F.O.D.A.
MEDIO FÍSICO
• Pendientes del +25% • Probable desarrollo de
que favorecen el zonas recreativas, de
desarrollo urbano (no reforestación o de
NATURAL
habitacional). conservación.
DEBILIDADES AMENAZAS
• Pendientes del 0-2% • Limitante de
cuyas características ocupación de suelo
hacen inviable el para usos urbanos y
desarrollo urbano desarrollo de la
habitacional. localidad en general
en motivo a que los
asentamientos
humanos en estas
zonas son propensos
a inundaminetos y
existen problemas con
los tendidos de las
redes de servicios.
• Pendientes del 15 - • Limitante de
25% cuyas ocupación de suelo
características para usos urbanos y
dificultan el desarrollo desarrollo de la
urbano habitacional y localidad en general
el desarrollo urbano en en motivo al tipo de
general. pendiente, que
conlleva problemas de
planeación de redes
de servicio, vialidad,
construcción y costos
de construcción
extremadamente
caros.
• Pendientes del +25% • Limitante de
cuyas características ocupación de suelo
hacen inviable el para usos urbanos y
desarrollo urbano desarrollo de la
habitacional y el localidad en general
desarrollo urbano en en motivo al tipo de
general. pendiente, que
conlleva problemas de
planeación de redes
de servicio, vialidad,
construcción y costos
de construcción
extremadamente caros
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

Hidrografía • Cuerpos de agua, ríos Almacenaje de agua

• • Zonas con pendientes • Limitación de

II.
y escurrimientos como abasto para mínimas o nulas ocupación de suelo
aprovechables para épocas de sequía. propensas a ser para usos urbanos, en
necesidades y • Aprovechamiento de inundables. motivo a que los
abastecimiento cauces como drenes asentamientos
humanos. naturales. humanos en estas
encaminados hacia zonas son propensos
determinados lugares. a inundaminetos.
• Aprovechamiento para • El alto grado de
riego. erosión en estas
zonas conlleva
• Zonas Inundables • Alta captación de agua problemas para los
propensas a ser que potencializa el asentamientos
explotadas para desarrollo de usos humanos.
beneficio humano. agrícolas, zonas de
reforestación o
almacenaje de agua.

Vegetación • Pastizales y Bosques • Favorece la ocupación • El Área Agrícola de • La modificación o

cuyas características
conjugadas con todo el
Medio Físico Natural
de Ixtapan de la Sal
representan
versatilidad en cuanto
a los usos potenciales
que pueden brindar.
de suelo para
múltiples propósitos,
tales como: agrícola,
urbanización de
mediana y alta
densidad,
reforestación, zonas
de recreación o zonas
Alta Productividad que alteración del territorio
se ha establecido en agrícola ya establecido
las periferias del pude conllevar
poblado es ahora problemas mayores
inalterable. respecto al uso de
suelo actual.
• Limitante de
ocupación de suelo

F.O.D.A. • Área Agrícola de Alta •

de preservación
ecológica.
Desarrollo de posibles
para usos urbanos y
desarrollo de la
localidad en general,a

MEDIO FÍSICO
menos que el territorio
Productividad expansiones sea ocupado para
fundamental en el territoriales que fines acordes a la
desarrollo de Ixtapan favorezcan el sector agricultura.

NATURAL
de la Sal, pues gran
parte de la extensión
territorial local es
ocupada con estos
fines.
agrícola y a su vez el
desarrollo económico
de la localidad.
• Posibilidad de
industrializar el sector
agrícola.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES
Población Femenina • Indicador equilibrado. • Al estar equilibrados
II.
• 52.05% respecto a la los indicadores, no se
población total. contemplan
oportunidades
especiales fuera de lo
común.
Población Masculina • Indicador equilibrado. • Al estar equilibrados
• 47.95% respecto a la los indicadores, no se
población total. contemplan
oportunidades
especiales fuera de lo
común.
Pirámide de Edades • Los datos de la • Generar estrategias
pirámide de edades se que mantengan el
mantienen equilibrio actual de la
equilibrados. pirámide de edades,
pues en estos
momentos se cuenta
con mayoría de
población de adultos
jóvenes capaces de
impulsar el desarrollo
de Ixtapan de la Sal.
F.O.D.A.
T.C.M.A / /
ASPECTOS
SOCIOECONÓMICOS,
DEMOGRÁFICOS Y
CULTURALES
DEBILIDADES
•Dado que los
indicadores se
mantienen
equilibrados, no
existen debilidades en
cuestión de género.
•Dado que los
indicadores se
mantienen
equilibrados, no
existen debilidades en
cuestión de género.
• Aunque los datos en la • Si se tiene mayoría de
pirámide de edades se
encuentran
equilibrados, la
T.C.M.A. está
proyectando escasez
de nacimientos e
incidencia de
población de edad
avanzada
• Tasa del 1.16%, • El bajo índice de la
traducido a pocos
nacimientos al año.
AMENAZAS
/
/
población con edades
avanzadas es muy
probable que la
economía de la
localidad decaiga,
debido a que las
personas a esta edad
ya no aportan
económicamente al
desarrollo de la
localidad.
tasa de crecimiento
refleja uno de los
mayores problemas de
Ixtapan de la Sal
actualmente, pues al
haber menos
nacimientos, la
población con vejez
prevalecerá cada vez
más, generando
menos empleos y por
consiguiente una débil
economía.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

II.
Población • Gran parte de la • Existen los recursos • Aunque existen los • Si no se contemplan
Económicamente Activa Población humanos para explotar recursos humanos estrategias para
Económicamente el sector comercial y necesarios laborando expandir estos
Activa está repartida privado, lo que hace en el sector comercial sectores en el futuro
principalmente en el falta es generar y en el sector privado, próximo, la economía
sector de comercio y oportunidades aún son escasos los dependiente de estas
el sector privado. mediante inversión recursos materiales actividades se
para crear estrategias que complementan quedará estancada y
que impulsen mucho estas actividades, nunca alcanzará a
más estos sectores. pues hay un gran desarrollarse
déficit en cuanto al plenamente.
equipamiento urbano
relacionado con
ambos sectores.

Población Ocupada • Representa una • Desarrollar • La Población • Al existir un bajo

fortaleza respecto a
la Población
Desocupada, pues el
porcentaje de
Población Ocupada
es mucho mayor al
de su contraparte.
estrategias en Ocupada representa índice de Población
beneficio al aumento el 21.25% respecto a Ocupada respecto a
del índice de la Población Total. lo normal, el
Población Ocupada, desarrollo económico
lo que favorecerá general del poblado
colateralmente al seguirá estancado a
desarrollo general de menos que se

F.O.D.A.
la localidad. revierta esta
situación.
Población Desocupada • Este indicador se • Seguir impulsando el • Este indicador se • Este indicador se

ASPECTOS
encuentra equilibrado desarrollo económico encuentra encuentra
• La Población del poblado mediante equilibrado. equilibrado.
Desocupada estrategias para que • Será mejor mientras • Será mejor mientras

SOCIOECONÓMICOS, representa el 1.76%

de la Población Total
el índice de Población
Desocupada baje aún
más bajo se
encuentre este índice
más bajo se
encuentre este índice

DEMOGRÁFICOS Y
y el 4.47% de la más. • La Población • La Población
Población Desocupada Desocupada
Económicamente representa el 1.76% representa el 1.76%
CULTURALES Activa. de la Población Total.
• No transmite
de la Población Total.
• No transmite
debilidades ni debilidades ni
amenazas. amenazas.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

II.
Actividades Económicas • 3,372 personas • Implementar nuevas • Aunque la • La economía del
e Ingresos dedicadas al comercio, oportunidades para remuneración poblado seguirá sin
con una remuneración incrementar el número promedio por persona desarrollarse
promedio por persona de Población Ocupada no es nada baja, la óptimamente si no se
de 43.38 miles de involucrada en la Población Ocupada incrementa el
pesos. generación de continúa estando por porcentaje de
• 506 personas ingresos y el debajo de la normal Población Ocupada
dedicadas al sector desarrollo económico respecto a la respecto al de la
industrial con una de Ixtapan de la Sal. Población Total. Población Total.
remuneración
promedio por persona
de 28.8 miles de
pesos.
• 3,886 personas
dedicadas al sector
privado, con una
remuneración
promedio por persona
de 47.58 miles de
pesos.
Escolaridad • Educación Básica = • Generar estrategias a • Población Analfabeta • El analfabetismo da
15.27% de la futuro en base a del 6.17% en relación pie a la pobreza, uno
población total. empleos para los a la población total de va ligado del otro, lo

F.O.D.A.
• Educación Posbáscia pobladores locales, la localidad. cual genera un
= 16.80% de la que beneficien al círculo vicioso que va
población total. desarrollo de la incrementando si no
• Educación Media localidad, se generan
ASPECTOS Superior = 7.75% de
la población total.
aprovechando los
abundantes recursos
estrategias
educativas para

SOCIOECONÓMICOS, • Educación Superior =

5.53% de la
humanos que se
tienen actualmente
erradicarlo o reducirlo
lo más posible.

DEMOGRÁFICOS Y
población total. cursando algún nivel
• Personas cursando escolar y que en
algún nivel de algún momento

CULTURALES escolaridad: 45.35%

• Población Alfabeta:
aportarán a la
sociedad.
60.20% en relación a
la población total.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

II.
Migración • Sólo el 0.18% de la
población total de la
localidad ha sido
catalogada como
migrante.
Grupos Étnicos • Los grupos indígenas • La aportación de estos
se localizan alrededor
de toda la extensión
territorial de Ixtapan de
la Sal.
• Posibilidad de crear • Sólo el 0.18% de la
planes para atraer población total de la
foráneos que aporten
al desarrollo
económico de la
localidad.
grupos indígenas a la
economía de Ixtapan
de la Sal juega un
papel importante, pues
son creadores de
diversas artesanías y
• El bajo índice de
migración es un reflejo
localidad ha sido del nulo interés del
catalogada como exterior hacia Ixtapan
migrante. de la Sal, esto debido
a que las
oportunidades son
escasas en el poblado.
• Si no se crean planes
para atraer foráneos
que aporten al
desarrollo económico
de la localidad, Ixtapan
de la Sal seguirá
pasando
desapercibido.
/ /

F.O.D.A.
demás, lo cual puede
ser utilizado para
beneficio del poblado
si se impulsa el

ASPECTOS desarrollo de su sector

comercial, generando

SOCIOECONÓMICOS,
mayor turismo en la
zona.

DEMOGRÁFICOS Y
CULTURALES
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES
Infraestructura Se cuenta con servicio Aunque el servicio de
II.
• •
Agua Potable de agua entubada en agua entubada no
gran parte de la cuenta con problemas
extensión territorial de mayores, existe la
Ixtapan de la Sal. posibilidad de mejorar
• Asimismo el poblado las condiciones
cuenta con una planta actuales de la red para
potabilizadora, 2 optimizar el servicio y
tanques de la calidad de vida del
almacenamiento y 1 sector beneficiado con
pozo de extracción el líquido.
para satisfacer las • De igual forma se
necesidades de los puede plantear
habitantes. extender la red para
alcanzar zonas que no
cuenten con el
servicio.
Infraestructura • Se cuenta con servicio • Aunque el servicio de
Drenaje de drenaje y drenaje no cuenta con
colectores en gran problemas mayores,
parte de la extensión existe la posibilidad de
territorial de Ixtapan de mejorar las
la Sal. condiciones actuales
de la red para
optimizar el servicio y
la calidad de vida del
F.O.D.A.
sector beneficiado con
el servicio.
• De igual forma se
puede plantear
CONTEXTO
extender la red para
alcanzar zonas que no
cuenten con el
URBANO
servicio.
• Implementar Plantas
de Tratamiento para la
reutilización de las
aguas residuales.
DEBILIDADES AMENAZAS
El servicio de agua La marginación que se
• •
entubada no se da en ciertas zonas
encuentra disponible del poblado representa
en algunas zonas de problemas mayores,
Ixtapan de la Sal, las ya que los planes
cuales son estratégicos y/o de
consideradas como desarrollo
marginadas dentro de generalmente
la localidad. quedarán exentos a
implementarse en
dichas áreas por
cuestiones
relacionadas a la
misma marginación a
la que nos referimos.
• La falta del servicio
representa problemas
graves de salubridad.
• El servicio de drenaje • La marginación que se
no se encuentra da en ciertas zonas
disponible en algunas del poblado representa
zonas de Ixtapan de la problemas mayores,
Sal, las cuales son ya que los planes
consideradas como estratégicos y/o de
marginadas dentro de desarrollo
la localidad. generalmente
• Las descargas de quedarán exentos a
aguas negras implementarse en
existentes son dichas áreas por
liberadas en arroyos y cuestiones
ríos locales. relacionadas a la
misma marginación a
la que nos referimos.
• La falta del servicio
representa problemas
graves de salubridad.
• Potenciales fuentes de
contaminación
originadas por
descargas negras.
 INDICADOR FORTALEZAS
Infraestructura El suministro de
II.
• •
Electricidad electricidad para
Ixtapan de la Sal no es
ningún problema, ya
que casi toda la
localidad cuenta con
energía eléctrica.
• Por temas turísticos y
el beneficio económico
que eso conlleva, el
centro del poblado
cuenta con servicio de
excelente calidad.
• Se cuenta con una
subestación eléctrica
local.
Vialidad • Ixtapan de la Sal se
encuentra muy bien
comunicado con el
exterior, pues conecta
con diversos
municipios a través de
sus vialidades
regionales.
F.O.D.A.
• La calidad de • Plantear estrategias
pavimentado en la
zona centro es
CONTEXTO
excelente.
URBANO
OPORTUNIDADES
Aunque el servicio de
• •
red eléctrica no cuenta
con problemas
mayores, existe la
posibilidad de mejorar
las condiciones
actuales de la red para
optimizar el servicio y
la calidad de vida del
sector beneficiado con
el servicio.
• De igual forma se
puede plantear
extender la red para
alcanzar zonas que no
cuenten con el
servicio.
• La excelente • Existen muchas zonas
comunicación entre
Ixtapan de la Sal y
otros municipios se
puede aprovechar
para potencializar el
comercio entre
comunidades a través
de medios de
transporte.
• Existen 3 cruces
de conservación en
conflictivos en Ixtapan
esta zona para que los
beneficios obtenidos a
partir del turismo
prevalezcan.
DEBILIDADES AMENAZAS
El servicio de red La marginación que se
eléctrica no se da en ciertas zonas
encuentra disponible del poblado representa
en algunas zonas de problemas mayores,
Ixtapan de la Sal, las ya que los planes
cuales son estratégicos y/o de
consideradas como desarrollo
marginadas dentro de generalmente
la localidad. quedarán exentos a
implementarse en
dichas áreas por
cuestiones
relacionadas a la
misma marginación a
la que nos referimos.
• Problemas viales si no
con pavimento se plantea un
deteriorado y baches. mejoramiento para las
Existe una pequeña zonas con problemas
zona al norte de de pavimentado.
Tecomatepec que no
cuenta con pavimento.
• Los cruces conflictivos
pueden ocasionar
de la Sal. congestionamiento vial
y en casos extremos
se podría requerir un
replanteamiento vial.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES
Transporte • Cobertura de Posibilidad de mejorar
II.
• •
transporte extensa, las condiciones
cubriendo gran parte actuales del sistema
del territorio de Ixtapan de transporte para
de la Sal. optimizar el servicio y
la calidad .
• De igual forma se
puede plantear
extender la red para
alcanzar zonas que no
cuenten con el
servicio.
• Ixtapan der la Sal • Plantear alguna
cuenta con una estrategia de
terminal de autobuses expansión para que
que da servicio a miles los beneficios
turistas. obtenidos a partir del
turismo, por medio del
equipamiento de
transporte,
prevalezcan y sigan
creciendo en un futuro.
Uso de Suelo • La mayoría de los • Plantear estrategias • Actualmente existen
usos establecidos son de conservación en
compatibles con el uso zonas que conlleven
de suelo actual. beneficios obtenidos a
F.O.D.A.
• Muchos de estos usos partir del turismo. En
no es conveniente otras palabras, seguir
modificarlos por temas declarando el uso de
CONTEXTO
turísticos y los suelo tal y como se
beneficios que esto encuentra actualmente
conlleva. en zonas que sean
sinónimo de beneficio
URBANO
para el desarrollo
local.
DEBILIDADES AMENAZAS
Aún teniendo una La marginación que se
•
parada principal, da en ciertas zonas
existen zonas, del poblado representa
consideradas como problemas mayores,
marginadas, que no ya que los planes
cuentan con cobertura estratégicos y/o de
interna de transporte. desarrollo
generalmente
quedarán exentos a
implementarse en
dichas áreas por
cuestiones
relacionadas a la
misma marginación a
la que nos referimos.
• Las áreas
usos declarados como Urbanizables No
Áreas Urbanizables Programadas
No Programadas. Este generalmente son
tipo de declaración de violadas respecto a su
uso de suelo uso de suelo
representa una mala establecido.
definición y puede • Cuando se declara
generar malentendidos una zona con este tipo
respecto a la manera de uso es casi un
en que se puede hecho que se tendrán
ocupar este tipo de problemas de
uso. ocupación
incompatibles al
establecido
originalmente.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

Equipamiento PRIMARIAS: Fomentar el desarrollo JARDÍN DE NIÑOS: Falta de educación en

II.
• •
Educativo • Se encuentran 10
primarias, las cuales
dan servicio a toda la
población requerida.
No existe un déficit de
primarias en el
territorio.
• SECUNDARIAS: • Fomentar el desarrollo
• Se encuentran 6
secundarias, la
población atendida por
UBS es cumplida y de
hecho existe un
superávit en el este y
sur del poblado, pues
• •
del sector educativo • Se encuentran tan solo la población de Ixtapan
mediante estrategias 2 jardines de niños. La de la Sal.
que beneficien a la población atendida por • La falta de educación
localidad. Mientras UBS es cumplida pero genera pobreza.
más personas reciban existe un déficit en • La falta de educación
educación, mayores cuanto al radio de va de la mano con el
son las posibilidades cobertura. bajo desarrollo de una
de un mejor desarrollo localidad.
dentro del futuro del • Se necesita
poblado. implementar más
equipamiento de este
tipo, ya que
actualmente es
insuficiente y será aún
más debido al
crecimiento de la
mancha urbana
proyectado.
• PREPARATORIAS: • Falta de educación en
del sector educativo • Se encuentran 3 la población de Ixtapan
mediante estrategias preparatorias. Existe de la Sal.
que beneficien a la un déficit en cuanto a • La falta de educación
localidad. Mientras la cantidad de genera pobreza.
más personas reciban alumnos atendida. • La falta de educación
educación, mayores Hacen falta va de la mano con el
son las posibilidades preparatorias para bajo desarrollo de una

F.O.D.A.
se excede en la de un mejor desarrollo cubrir la población. localidad.
población atendida. dentro del futuro del • Se necesita
poblado. implementar más
equipamiento de este

CONTEXTO
tipo, ya que
actualmente es
insuficiente y será aún

URBANO
más debido al
crecimiento de la
mancha urbana
proyectado.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

Equipamiento • El radio de atención • Posibilidad de mejorar • Existe un déficit de • Un déficit por UBS

II.
Salud y Asistencia que cubren los centros las condiciones
Social de salud abarcan todo actuales de los centros
el territorio de Ixtapan de salud para brindar
de la Sal. un mejor servicio y
calidad.
• Fomentar el desarrollo
del sector salud
mediante estrategias
que podrían ser
impulsadas con
posibles tácticas
ligadas al sector
educativo, generando
personas mejor
preparadas atendiendo
centros de salud.
Equipamiento / / • Existe un déficit de
Comercio y Abasto
UBS por la población representa problemas
atendida. de saturación, lo que
genera que muchas
personas no sean
atendidas en tiempo y
forma, además de las
consecuencias de
salud que esto pudiera
ocasionar.
• Posible desabasto de
más de 200 productos básicos en
comercios/puestos en motivo al déficit de
la localidad. comercios en la
localidad.

Equipamiento • Se cuenta con un total • Ixtapan de la Sal / /

Recreación y Deporte de 24 elementos en cuenta con canchas,
materia deportiva que salones y centros

F.O.D.A.
dan servicio a todo el
territorio, cubriendo el
radio de atención
necesario.
deportivos esparcidos
por gran parte de la
extensión territorial.
Esta situación puede

CONTEXTO
• No existe déficit. ser aprovechada en
beneficio de la
localidad para explotar

URBANO
el deporte mediante
estrategias que
permitan el desarrollo
de posibles atletas que
representen al
poblado.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

II.
Equipamiento • Se cuentan con
Comunicación y estaciones de
Transporte autobuses que brindan
servicio a todo Ixtapan
de la Sal, cubriendo
todo el radio de
asistencia y la
población atendida.
Equipamiento • Los servicios de
Administración administración de la
localidad cubren en su
totalidad el área de
atención necesaria,
así como la población
atendida.
Vivienda • Alrededor del 25% de
las viviendas totales
en Ixtapan de la Sal se
encuentran
desocupadas. • Generar oportunidades
• Plantear alguna / /
estrategia de
expansión para que
los beneficios
obtenidos a partir del
turismo, por medio del
equipamiento de
transporte,
prevalezcan y sigan
creciendo en un futuro.
• Seguir impulsando el / /
desarrollo en este
sector, catapultando
así a la localidad en
materia administrativa
y a Ixtapan de la Sal
en su desarrollo
general.
• Crear oportunidades • Hacinamiento Urbano: • La falta de espacio
para los pobladores En algunas zonas de urbano conduce
que no cuenten con Ixtapan de la Sal peligrosamente al
vivienda propia. existen viviendas con sacrificio de las áreas
hasta 10 habitantes verdes.
para personas por cuarto. • La concentración de
foráneas que aporten habitantes en
a la sociedad y, a su reducidas viviendas,
vez, impulsen el conlleva a la pérdida

F.O.D.A.
desarrollo de Ixtapan de privacidad.
de la Sal. • Todo esto hace que la
calidad de vida al

CONTEXTO
interior de las
ciudades se deteriore
y sea fuente de
numerosos conflictos.

URBANO • El 46.36% de las

viviendas totales en
Ixtapan de la Sal
• Deterioro de la
vivienda, derivando en
una mala imagen
cuentan con piso de urbana mostrada a la
tierra. sociedad.
 INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

II.
Imagen Urbana • Turismo sólido • Generar estrategias de
compuesto
principalmente por
perímetros históricos,
importantes nodos e
hitos, patrimonios
históricos y corredores
turísticos.
• Imagen urbana • Si no se cuida la
conservación que deplorable en ciertos imagen urbana se
mantengan las barrios de Ixtapan de pueden generar
condicionas actuales la Sal. consecuencias
por las cuales la graves, tales como la
localidad se encuentra pérdida de ingresos
posicionada como un por parte de un sector
importante poblado turístico que vendría a
con alto desarrollo en la baja, derivado
materia turística y por precisamente por la
las que se ha mala imagen.
beneficiado
económicamente
durante años.

F.O.D.A.
CONTEXTO
URBANO
 III.
Rehabilitación
Extender la red de agua
potable para alcanzar zonas
A C C I Ó N )
que no cuenten con el servicio.
D E
( L Í N E A S
Extender la red de drenaje
para alcanzar zonas que no
cuenten con el servicio.
Extender la red eléctrica para
alcanzar zonas que no
PLAN
P A R T I C U L A R E S
cuenten con el servicio.
ESTRATÉGICO
Ampliación en vialidades con
cruces conflictivos para
erradicar congestionamientos
Y LÍNEAS DE
viales.
ACCIÓN
GENERALES (PLAN ESTRATÉGICO)
Mejoramiento
Mejorar las condiciones
actuales de la red de agua
potable para optimizar el
servicio y la calidad de vida
del sector beneficiado con el
líquido.
Mejorar las condiciones
actuales de la red de drenaje
para optimizar el servicio y la
calidad de vida del sector
beneficiado con el servicio.
Mejorar las condiciones
actuales de la red eléctrica
para optimizar el servicio y la
calidad de vida del sector
beneficiado con el servicio.
Mejoramiento para las
vialidades con problemas de
baches.
Conservación
Preservación ecológica en
zonas con extremas
pendientes están
consideradas para integrar
este rubro.
Al implementar este tipo de
áreas en la localidad logramos
controlar el crecimiento
indebido de la macha urbana
y, de igual forma, se consigue
tener un sustento natural a
largo plazo.
Conservación en la zona
centro de la localidad para que
los beneficios obtenidos a
partir del turismo prevalezcan.
Conservación en zonas que
conlleven beneficios,
obtenidos a partir del turismo
Mantener las condicionas
actuales por las que la
localidad se encuentra
posicionada como un
importante poblado con alto
desarrollo en materia turística,
de las cuales se ha
beneficiado económicamente
durante años.
Crecimiento
Expansiones urbanas de
mediana y alta densidad en las
periferias de la zona urbana
actual. Las nuevas
generaciones de individuos
proyectados a partir de la
T.C.M.A. serán capaces de
impulsar la economía local
mediante el apoyo de las
múltiples estrategias que se
implementarán en los diversos
sectores del poblado.
Expansión urbana de alta
densidad ubicada en la
periferia oriental, tomando
como referencia la zona
urbana actual.
Desarrollo de zonas
recreativas.
Necesitaremos saber cuánto
crecer y en que cantidad.
Mayor densidad para zonas
con ingresos bajos. Menor
densidad para zonas con
ingresos altos.
 III.
GENERALES (PLAN ESTRATÉGICO)

Rehabilitación Mejoramiento Conservación Crecimiento

Impulsar el desarrollo del
sector agrícola por medio de la

A C C I Ó N )
industrialización.
Explotar el sector comercial y
privado, logrando generar
oportunidades mediante
estrategias que impulsen
dichos sectores y con la
adición de equipamiento.

D E
Apoyar al sector educativo,
logrando generar

( L Í N E A S
oportunidades mediante
estrategias que impulsen dicho
sector y con la adición de
equipamiento a nivel local.
Implementación de Planta de
Tratamiento para la
reutilización de las aguas

PLAN
P A R T I C U L A R E S

residuales, evitando así la

contaminación por descargas
masivas en arroyos y ríos
naturales.

ESTRATÉGICO Creación de estrategias que

permitan un mejor desarrollo
en el sector de

Y LÍNEAS DE
comunicaciones y transportes,
llevado a cabo mediante la
implementación de

ACCIÓN
equipamiento vinculado al
sector.
 III.
GENERALES (PLAN ESTRATÉGICO)

Rehabilitación Mejoramiento Conservación Crecimiento

Impulsar el desarrollo del
sector salud por medio

A C C I Ó N )
estrategias que favorezcan el
desarrollo de dicho sector
mediante adición de
equipamiento.
Creación de estrategias que
permitan un mejor desarrollo
en el sector recreativo y

D E
deportivo, llevado a cabo
mediante la implementación
de equipamiento vinculado al
( L Í N E A S
sector.
Impulsar el desarrollo en el
sector administrativo mediante
la incorporación de
equipamiento, catapultando
así a la localidad en materia
administrativa y a Ixtapan de la

PLAN
P A R T I C U L A R E S

Sal en su desarrollo general.

ESTRATÉGICO
Y LÍNEAS DE
ACCIÓN
 IV.
C Á L C U L O D E P R O Y E C C I Ó N

Población Total 33541

TCMA 1.16%
Ocupantes por Vivienda 3.94

DISTRIBUCIÓN DE INGRESOS
Ingreso Bajo 65.02%
Ingreso Medio 31.83%
Ingreso Alto 3.15%

DENSIDAD URBANA
Densidad Baja 100 hab / ha
Densidad Media 200 hab / ha

ESTRATEGIA Densidad Alta 314 hab / ha

DE
CRECIMIENTO
 C Á L C U L O D E P R O Y E C C I Ó N
CRECIMIENTO A CORTO PLAZO (5 AÑOS) Factor TCMA CRECIMIENTO A MEDIANO PLAZO (15 AÑOS) Factor TCMA CRECIMIENTO A LARGO PLAZO (25 AÑOS) Factor TCMA
Año Número de Habitantes 1.016 Año Número de Habitantes 1.016 Año Número de Habitantes 1.016
2010 33541.00 2015 36311.53 2025 42558.04
2011 34077.66 2016 36892.51 2026 43238.97
2012 34622.90 2017 37482.79 2027 43930.79
2013 35176.86 2018 38082.52 2028 44633.68
2014 35739.69 2019 38691.84 2029 45347.82
2015 36311.53 2020 39310.91 2030 46073.39
2021 39939.88 2031 46810.56
2022 40578.92 2032 47559.53
2023 41228.18 2033 48320.48
2024 41887.84 2034 49093.61
2025 42558.04 2035 49879.11
Pp - Pi = Habitantes Pp - Pi = Habitantes Pp - Pi = Habitantes
Pp 36,311.53 Pp 42,558.04 Pp 49,879.11
Pi 33541.00 Pi 36311.53 Pi 42558.04
Habitantes 2,770.53 Habitantes 6,246.51 Habitantes 7,321.07
Habitantes / Ocupantes por Vivienda = VoVn Habitantes / Ocupantes por Vivienda = VoVn Habitantes / Ocupantes por Vivienda = VoVn
Habitantes 2,270.53 Habitantes 6,246.51 Habitantes 7,321.07
Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94
VoVn 576.28 VoVn 1585.41 VoVn 1858.14
Crecimiento Ingreso Bajo Crecimiento Ingreso Bajo Crecimiento Ingreso Bajo
VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos =
Viviendas Viviendas Viviendas
VoVn 576.28 VoVn 1585.41 VoVn 1858.14
Factor Ingresos 0.6502 Factor Ingresos 0.6502 Factor Ingresos 0.6502
Viviendas 374.70 Viviendas 1030.83 Viviendas 1208.16
Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda =
Habitantes Habitantes Habitantes
Viviendas 374.70 Viviendas 1030.83 Viviendas 1208.16
Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94
Habitantes 1476.32 Habitantes 4061.47 Habitantes 4760.15
Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas
Habitantes 1476.32 Habitantes 4061.47 Habitantes 4760.15
Densidad Urbana 314 Densidad Urbana 314 Densidad Urbana 314 TOTAL
Hectáreas 4.70 Hectáreas 12.93 Hectáreas 15.16 32.79
Crecimiento Ingreso Medio Crecimiento Ingreso Medio Crecimiento Ingreso Medio
VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos =
Viviendas Viviendas Viviendas
VoVn 576.28 VoVn 1585.41 VoVn 1858.14
Factor Ingresos 0.3183 Factor Ingresos 0.3183 Factor Ingresos 0.3183
Viviendas 183.43 Viviendas 504.64 Viviendas 591.45
Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda =
Habitantes Habitantes Habitantes
Viviendas 183.43 Viviendas 504.64 Viviendas 591.45
Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94
Habitantes 722.71 Habitantes 1988.28 Habitantes 2330.31
Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas
Habitantes 722.71 Habitantes 1988.28 Habitantes 2330.31
Densidad Urbana 200 Densidad Urbana 200 Densidad Urbana 200 TOTAL
Hectáreas 3.61 Hectáreas 9.94 Hectáreas 11.65 25.20
Crecimiento Ingreso Alto Crecimiento Ingreso Alto Crecimiento Ingreso Alto
VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos =
Viviendas Viviendas Viviendas
VoVn 576.28 VoVn 1585.41 VoVn 1858.14
Factor Ingresos 0.0315 Factor Ingresos 0.0315 Factor Ingresos 0.0315
Viviendas 18.15 Viviendas 49.94 Viviendas 58.53
Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda =
Habitantes Habitantes Habitantes
Viviendas 18.15 Viviendas 49.94 Viviendas 58.53
Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94
Habitantes 71.51 Habitantes 196.76 Habitantes 230.61
Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas
Habitantes 71.51 Habitantes 196.76 Habitantes 230.61
Densidad Urbana 100 Densidad Urbana 100 Densidad Urbana 100 TOTAL
Hectáreas 0.72 Hectáreas 1.97 Hectáreas 2.30 4.99
Hectareas Totales Hectareas Totales Hectareas Totales
9.03 24.84 29.11
en Periódo en Periódo en Periódo
Ixtapan de la Sal
PRONÓSTICO FINAL
 ʘ I. TABLA PROGRAMÁTICA DE CÁLCULO DE EQUIPAMIENTO
ʘ TABLA FINAL
ʘ CORTO PLAZO
ʘ MEDIANO PLAZO
ʘ LARGO PLAZO

ʘ II. PLANO DE ESTRUCTURA VIAL

ʘ III. PLANO DE USO DE SUELO
ʘ IV. TABLA DE USO DE SUELO
ʘ V. EJEMPLO DE GENERACIÓN DE CLAVE HABITACIONAL
ʘ VI. PLANOS DE INFRAESTRUCTURA
ʘ AGUA POTABLE
ʘ DRENAJE
ʘ ELECTRICIDAD

ÍNDICE ʘ VII. MAQUETA

 I . T A B L A P R O G R A M Á T I C A D E
C Á L C U L O D E E Q U I P A M I E N T O
T A B L A F I N A L
RESUMEN DE REQUERIMIENTOS TOTALES DE EQUIPAMIENTO POR PLAZO
SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE
CORTO PLAZO MEDIANO PLAZO LARGO PLAZO TOTAL SUPERFICIE TOTAL
CONCEPTO UBS REQUERIDA CONSTRUIDA CONSTRUIDA TOTAL
(5 AÑOS) (15 AÑOS) (25 AÑOS) UBS REQUERIDA
M2 / UBS M2 / UBS REQUERIDA
EDUCACIÓN
Preescolar Aula no se justifica no se justifica no se justifica 0.00 212 0 83 0
Primaria Aula no se justifica no se justifica no se justifica 0.00 390 0 117 0
Telesecundaria Aula 3.62 2.69 3.15 9.45 250 2363.35 125 1181.67
Secundaria General Aula no se justifica no se justifica no se justifica 0.00 600 0.00 150 0
Secundaria Técnica Aula 25.39 4.37 5.12 34.88 600 20928.30 150 5232.07
Centro de Capacitación
Taller 2.42 0.42 0.49 3.33 600 1995.16 200 665.05
para el Trabajo
CULTURA
Biblioteca Local m2 Const 293.74 89.24 104.59 487.56 2.5 1218.90 1 487.56
Centro Social m2 Const 1165.58 312.33 366.05 1843.96 2 3687.91 1 1843.96
SALUD
Unidad Médica 1er Contacto Consultorio no se justifica no se justifica no se justifica 0.00 195 0.00 75 0
COMERCIO
Tienda Comercial m2 Const 242.47 89.88 105.34 437.69 2.5 1094.21 1 437.69
Tianguis Puesto 144.32 48.05 56.32 248.69 14 3481.60 10 2486.85
Mercado Público Puesto 189.32 48.05 56.32 293.69 24 7048.45 12 3524.23
ABASTO
Rastro m2 Const 213.02 46.97 55.05 315.03 6.5 2047.70 1 315.03
COMUNICACIÓN
Agencia de Correos m2 Const 4.05 5.00 5.86 14.90 2.5 37.26 1 14.90
Oficina de Telégrafos m2 Const no se justifica no se justifica 5.55 5.55 2.5 13.88 1 5.55
Oficina de Teléfonos m2 Const 860.38 208.22 244.04 1312.64 1.85 2428.38 0.66 866.34
TRANSPORTE
Estación de Taxis Cajón de Abordaje no se justifica no se justifica no se justifica 0.00 40 0.00 10 0
RECREACIÓN
Plaza Cívica m2 Plaza 4,609.84 999.44 1171.37 6780.66 1.25 8475.82 1 6780.66
Jardín Vecinal m2 Jardín 35,461.53 6,246.51 7321.07 49029.11 1 49029.11 0.02 980.58
Juegos Infantiles m2 Terreno 17,405.77 3,123.26 3660.54 24189.56 1 24189.56 0 0
Parque de Barrio m2 Parque 36,191.53 6,246.51 7321.07 49759.11 1.1 54735.02 0.01 497.59
Cine Butaca 243.12 62.47 73.21 378.79 4.8 1818.20 1.2 454.55
DEPORTE
Canchas Deportiva m2 Cancha 30,510.48 5,678.65 6655.52 42844.65 2 85689.29 0.02 856.89
Centro Deportivo m2 Cancha 17,705.77 3,123.26 3660.54 24489.56 2 48979.11 0.04 979.58
Salón Deportivo m2 Const 1,052.51 181.06 212.20 1445.77 2 2891.54 1 1445.77
SERVICIOS URBANOS
Comandancia Policía m2 Const 195.07 37.86 44.37 277.30 2.5 693.24 1 277.30
Cementerio Fosa no se justifica no se justifica no se justifica 0.00 5.2 0.00 0.2 0
Estación de Gasolina Bomba de Servicio 3.27 0.56 0.66 4.49 175 786.38 0 0
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
Palacio Municipal m2 Const no se justifica no se justifica no se justifica 0.00 2.5 0.00 1 0
Oficina de Gobierno
m2 Const 338.12 62.47 73.21 473.79 2 947.58 1 473.79
Estatal
Oficina de Hacienda Estatal m2 Const 156.56 31.23 36.61 224.40 2 448.79 1 224.40
Oficina de Gobierno Federal m2 Const 696.23 124.93 146.42 967.58 2 1935.16 1 967.58
MP Estatal m2 Const 120.25 24.99 29.28 174.52 2 349.03 1 174.52
Juzgado Civil m2 Const 110.25 24.99 29.28 164.52 2 329.03 1 164.52
Juzgado Penal m2 Const 6.83 16.66 19.52 43.01 2 86.02 1 43.01
 I . T A B L A P R O G R A M Á T I C A D E
C Á L C U L O D E E Q U I P A M I E N T O
C O R T O P L A Z O
REQUERIMIENTOS TOTALES DE EQUIPAMIENTO URBANO ACTUAL SEGÚN EL RANGO DE POBLACIÓN (10,000-50,000) REQUERIMIENTOS TOTALES DE EQUIPAMIENTO URBANO A CORTO PLAZO (2015)
POBLACIÓN 2010 = 33,541 POBLACIÓN 2015 = 36,311.53
UBS REQUERIDAS SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERÁVIT + UBS REQUERIDAS SUPERFICIE DE
POBLACIÓN COBERTURA UBS EXISTENTES ADICIÓN DE SUPERFICIE EN
CONCEPTO UBS SEGÚN POBLACIÓN REQUERIDA CONSTRUIDA CONCEPTO UBS DÉFICIT - SEGÚN POBLACIÓN CONSTRUCCIÓN
ATENDIDA / UBS DE SERVICIOS EN 2010 UBS M2
2010 M2 / UBS M2 / UBS (2010) 2015 EN M2
EDUCACIÓN EDUCACIÓN
Preescolar Aula 1,770 1.5km 18.95 212 83 Preescolar Aula 56 37.05 20.51 0.00 0 0
Primaria Aula 480 5km 30min 69.88 390 117 Primaria Aula 184 114.12 75.65 0.00 0 0
Telesecundaria Aula 2,325 15km 30min 14.43 250 125 Telesecundaria Aula 12 -2.43 15.62 3.62 904.47 452.23
Secundaria General Aula 1,430 15km 30min 23.46 600 150 Secundaria General Aula 44 20.54 25.39 0.00 0 0
Secundaria Técnica Aula 1,430 15km 30min 23.46 600 150 Secundaria Técnica Aula 0 -23.46 25.39 25.39 15235.61 3808.90
Centro de Capacitación Centro de Capacitación
Taller 15,000 15km 30min 2.24 600 200 Taller 0 -2.24 2.42 2.42 1452.46 484.1537333
para el Trabajo para el Trabajo
CULTURA CULTURA
Biblioteca Local m2 Const 70 15km 30min 479.16 2.5 1 Biblioteca Local m2 Const 225 -254.16 518.74 293.74 734.34 293.74
Centro Social m2 Const 20 15km 30min 1677.05 2 1 Centro Social m2 Const 650 -1027.05 1815.58 1165.58 2331.15 1165.5765
SALUD SALUD
Unidad Médica 1er Contacto Consultorio 4,260 15km 30min 7.87 195 75 Unidad Médica 1er Contacto Consultorio 18 10.13 8.52 0.00 0 0
COMERCIO COMERCIO
Tienda Comercial m2 Const 69.5 15km 30min 482.60 2.5 1 Tienda Comercial m2 Const 280 -202.60 522.47 242.47 606.17 242.47
Tianguis Puesto 130 15km 30min 258.01 14 10 Tianguis Puesto 135 -123.01 279.32 144.32 2020.47 1443.19
Mercado Público Puesto 130 15km 30min 258.01 24 12 Mercado Público Puesto 90 -168.01 279.32 189.32 4543.67 2271.83
ABASTO ABASTO
Rastro m2 Const 133 10km 30min 252.19 6.5 1 Rastro m2 Const 60 -192.19 273.02 213.02 1384.62 213.02
COMUNICACIÓN COMUNICACIÓN
Agencia de Correos m2 Const 1,250 5km 30min 26.83 2.5 1 Agencia de Correos m2 Const 25 -1.8328 29.05 4.05 10.12 4.05
Oficina de Telégrafos m2 Const 1,230 15km 30min 27.27 2.5 1 Oficina de Telégrafos m2 Const 35 7.73 29.52 0.00 0 0
Oficina de Teléfonos m2 Const 30 15km 30min 1118.03 1.85 0.66 Oficina de Teléfonos m2 Const 350 -768.03 1210.38 860.38 1591.71 567.85
TRANSPORTE TRANSPORTE
Estación de Taxis Cajón de Abordaje 5,000 15km 30min 6.71 40 10 Estación de Taxis Cajón de Abordaje 35 28.29 7.26 0.00 0 0
RECREACIÓN RECREACIÓN
Plaza Cívica m2 Plaza 6.25 15km 30min 5366.56 1.25 1 Plaza Cívica m2 Plaza 1,200 -4,166.56 5809.84 4609.84 5762.31 4609.84
Jardín Vecinal m2 Jardín 1 5km 30min 33541.00 1 0.02 Jardín Vecinal m2 Jardín 850 -32691.00 36311.53 35461.53 35461.53 709.23
Juegos Infantiles m2 Terreno 2 5km 15min 16770.50 1 0 Juegos Infantiles m2 Terreno 750 -16020.50 18155.77 17405.77 17405.77 0
Parque de Barrio m2 Parque 1 15km 30min 33541.00 1.1 0.01 Parque de Barrio m2 Parque 120 -33421.00 36311.53 36191.53 39810.68 361.92
Cine Butaca 100 15km 30min 335.41 4.8 1.2 Cine Butaca 120 -215.41 363.12 243.12 1166.95 291.74
DEPORTE DEPORTE
Canchas Deportiva m2 Cancha 1.1 15km 30min 30491.82 2 0.02 Canchas Deportiva m2 Cancha 2,500 -27,991.82 33010.48 30510.48 61020.96 610.21
Centro Deportivo m2 Cancha 2 15km 30min 16770.50 2 0.04 Centro Deportivo m2 Cancha 450 -16320.50 18155.77 17705.77 35411.53 708.23
Salón Deportivo m2 Const 34.5 15km 30min 972.20 2 1 Salón Deportivo m2 Const 0 -972.20 1052.51 1052.51 2105.02 1052.51
SERVICIOS URBANOS SERVICIOS URBANOS
Comandancia Policía m2 Const 165 15km 30min 203.28 2.5 1 Comandancia Policía m2 Const 25 -178.28 220.07 195.07 487.67 195.07
Cementerio Fosa 35 5km 30min 958.31 5.2 0.2 Cementerio Fosa 1,500 541.69 1037.47 0.00 0 0
Estación de Gasolina Bomba de Servicio 11,100 15km 30min 3.02 175 0 Estación de Gasolina Bomba de Servicio 0 -3.02 3.27 3.27 572.48 0
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
Palacio Municipal m2 Const 165 15km 30min 203.28 2.5 1 Palacio Municipal m2 Const 735 531.72 220.07 0.00 0 0
Oficina de Gobierno Oficina de Gobierno
m2 Const 100 30km 1hr 335.41 2 1 m2 Const 25 -310.41 363.12 338.12 676.23 338.12
Estatal Estatal
Oficina de Hacienda Estatal m2 Const 200 30km 1hr 167.71 2 1 Oficina de Hacienda Estatal m2 Const 25 -142.71 181.56 156.56 313.12 156.56
Oficina de Gobierno Federal m2 Const 50 30km 1hr 670.82 2 1 Oficina de Gobierno Federal m2 Const 30 -640.82 726.23 696.23 1392.46 696.23
MP Estatal m2 Const 250 15km 30min 134.16 2 1 MP Estatal m2 Const 25 -109.16 145.25 120.25 240.49 120.25
Juzgado Civil m2 Const 250 15km 30min 134.16 2 1 Juzgado Civil m2 Const 35 -99.16 145.25 110.25 220.49 110.25
Juzgado Penal m2 Const 375 15km 30min 89.44 2 1 Juzgado Penal m2 Const 90 0.56 96.83 6.83 13.66 6.83
 i . T A B L A P R O G R A M Á T I C A D E
C Á L C U L O D E E Q U I P A M I E N T O
M E D I A N O P L A Z O
REQUERIMIENTOS TOTALES DE EQUIPAMIENTO URBANO ACTUAL SEGÚN EL RANGO DE POBLACIÓN (10,000-50,000) REQUERIMIENTOS TOTALES DE EQUIPAMIENTO URBANO A MEDIANO PLAZO (2025)
POBLACIÓN 2015 = 36,311.53 POBLACIÓN 2025 = 42,558.04
UBS REQUERIDAS SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERÁVIT + UBS REQUERIDAS SUPERFICIE DE
POBLACIÓN COBERTURA UBS EXISTENTES ADICIÓN DE SUPERFICIE EN
CONCEPTO UBS SEGÚN POBLACIÓN REQUERIDA CONSTRUIDA CONCEPTO UBS DÉFICIT - SEGÚN POBLACIÓN CONSTRUCCIÓN
ATENDIDA / UBS DE SERVICIOS EN 2015 UBS M2
2015 M2 / UBS M2 / UBS (2015) 2025 EN M2
EDUCACIÓN EDUCACIÓN
Preescolar Aula 1,770 1.5km 20.51 212 83 Preescolar Aula 56 35.49 24.04 0.00 0 0
Primaria Aula 480 5km 30min 75.65 390 117 Primaria Aula 184 108.35 88.66 0.00 0 0
Telesecundaria Aula 2,325 15km 30min 15.62 250 125 Telesecundaria Aula 15.62 0.00 18.30 2.69 671.67 335.83
Secundaria General Aula 1,430 15km 30min 25.39 600 150 Secundaria General Aula 44 18.61 29.76 0.00 0 0
Secundaria Técnica Aula 1,430 15km 30min 25.39 600 150 Secundaria Técnica Aula 25.39 0.00 29.76 4.37 2620.91 655.23
Centro de Capacitación Centro de Capacitación
Taller 15,000 15km 30min 2.42 600 200 Taller 2.42 0.00 2.84 0.42 249.86 83.29
para el Trabajo para el Trabajo
CULTURA CULTURA
Biblioteca Local m2 Const 70 15km 30min 518.74 2.5 1 Biblioteca Local m2 Const 518.74 0.00 607.97 89.24 223.09 89.24
Centro Social m2 Const 20 15km 30min 1815.58 2 1 Centro Social m2 Const 1815.58 0.00 2127.90 312.33 624.65 312.33
SALUD SALUD |
Unidad Médica 1er Contacto Consultorio 4,260 15km 30min 8.52 195 75 Unidad Médica 1er Contacto Consultorio 18 9.48 9.99 0.00 0 0
COMERCIO COMERCIO
Tienda Comercial m2 Const 69.5 15km 30min 522.47 2.5 1 Tienda Comercial m2 Const 522.47 0.00 612.35 89.88 224.69 89.88
Tianguis Puesto 130 15km 30min 279.32 14 10 Tianguis Puesto 279.32 0.00 327.37 48.05 672.70 480.50
Mercado Público Puesto 130 15km 30min 279.32 24 12 Mercado Público Puesto 279.32 0.00 327.37 48.05 1153.20 576.60
ABASTO ABASTO
Rastro m2 Const 133 10km 30min 273.02 6.5 1 Rastro m2 Const 273.02 0.00 319.99 46.97 305.28 46.97
COMUNICACIÓN COMUNICACIÓN
Agencia de Correos m2 Const 1,250 5km 30min 29.05 2.5 1 Agencia de Correos m2 Const 29.05 0.00 34.05 5.00 12.49 5.00
Oficina de Telégrafos m2 Const 1,230 15km 30min 29.52 2.5 1 Oficina de Telégrafos m2 Const 35 5.48 34.60 0.00 0 0
Oficina de Teléfonos m2 Const 30 15km 30min 1210.38 1.85 0.66 Oficina de Teléfonos m2 Const 1210.38 0.00 1418.60 208.22 385.20 137.42
TRANSPORTE TRANSPORTE
Estación de Taxis Cajón de Abordaje 5,000 15km 30min 7.26 40 10 Estación de Taxis Cajón de Abordaje 35 27.74 8.51 0.00 0 0
RECREACIÓN RECREACIÓN
Plaza Cívica m2 Plaza 6.25 15km 30min 5809.84 1.25 1 Plaza Cívica m2 Plaza 5,809.84 0.00 6809.29 999.44 1249.30 999.44
Jardín Vecinal m2 Jardín 1 5km 30min 36311.53 1 0.02 Jardín Vecinal m2 Jardín 36311.53 0.00 42558.04 6246.51 6246.51 124.93
Juegos Infantiles m2 Terreno 2 5km 15min 18155.77 1 0 Juegos Infantiles m2 Terreno 18155.77 0.00 21279.02 3123.26 3123.26 0
Parque de Barrio m2 Parque 1 15km 30min 36311.53 1.1 0.01 Parque de Barrio m2 Parque 36311.53 0.00 42558.04 6246.51 6871.16 62.47
Cine Butaca 100 15km 30min 363.12 4.8 1.2 Cine Butaca 363.12 0.00 425.58 62.47 299.83 74.96
DEPORTE DEPORTE
Canchas Deportiva m2 Cancha 1.1 15km 30min 33010.48 2 0.02 Canchas Deportiva m2 Cancha 33,010.48 0.00 38689.13 5678.65 11357.29 113.57
Centro Deportivo m2 Cancha 2 15km 30min 18155.77 2 0.04 Centro Deportivo m2 Cancha 18155.77 0.00 21279.02 3123.26 6246.51 124.93
Salón Deportivo m2 Const 34.5 15km 30min 1052.51 2 1 Salón Deportivo m2 Const 1052.51 0.00 1233.57 181.06 362.12 181.06
SERVICIOS URBANOS SERVICIOS URBANOS
Comandancia Policía m2 Const 165 15km 30min 220.07 2.5 1 Comandancia Policía m2 Const 220.07 0.00 257.93 37.86 94.64 37.86
Cementerio Fosa 35 5km 30min 1037.47 5.2 0.2 Cementerio Fosa 1,500 462.53 1215.94 0.00 0 0
Estación de Gasolina Bomba de Servicio 11,100 15km 30min 3.27 175 0 Estación de Gasolina Bomba de Servicio 3.27 0.00 3.83 0.56 98.48 0
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
Palacio Municipal m2 Const 165 15km 30min 220.07 2.5 1 Palacio Municipal m2 Const 735 514.93 257.93 0.00 0 0
Oficina de Gobierno Oficina de Gobierno
m2 Const 100 30km 1hr 363.12 2 1 m2 Const 363.12 0.00 425.58 62.47 124.93 62.47
Estatal Estatal
Oficina de Hacienda Estatal m2 Const 200 30km 1hr 181.56 2 1 Oficina de Hacienda Estatal m2 Const 181.56 0.00 212.79 31.23 62.47 31.23
Oficina de Gobierno Federal m2 Const 50 30km 1hr 726.23 2 1 Oficina de Gobierno Federal m2 Const 726.23 0.00 851.16 124.93 249.86 124.93
MP Estatal m2 Const 250 15km 30min 145.25 2 1 MP Estatal m2 Const 145.25 0.00 170.23 24.99 49.97 24.99
Juzgado Civil m2 Const 250 15km 30min 145.25 2 1 Juzgado Civil m2 Const 145.25 0.00 170.23 24.99 49.97 24.99
Juzgado Penal m2 Const 375 15km 30min 96.83 2 1 Juzgado Penal m2 Const 96.83 0.00 113.49 16.66 33.31 16.66
 I . T A B L A P R O G R A M Á T I C A D E
C Á L C U L O D E E Q U I P A M I E N T O
L A R G O P L A Z O
REQUERIMIENTOS TOTALES DE EQUIPAMIENTO URBANO ACTUAL SEGÚN EL RANGO DE POBLACIÓN (10,000-50,000) REQUERIMIENTOS TOTALES DE EQUIPAMIENTO URBANO A LARGO PLAZO (2035)
POBLACIÓN 2025 = 42,558.04 POBLACIÓN 2035 = 49,879.11
UBS REQUERIDAS SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERÁVIT + UBS REQUERIDAS SUPERFICIE DE
POBLACIÓN COBERTURA UBS EXISTENTES ADICIÓN DE SUPERFICIE EN
CONCEPTO UBS SEGÚN POBLACIÓN REQUERIDA CONSTRUIDA CONCEPTO UBS DÉFICIT - SEGÚN POBLACIÓN CONSTRUCCIÓN
ATENDIDA / UBS DE SERVICIOS EN 2025 UBS M2
2025 M2 / UBS M2 / UBS (2015) 2035 EN M2
EDUCACIÓN EDUCACIÓN
Preescolar Aula 1,770 1.5km 24.04 212 83 Preescolar Aula 56 31.96 28.18 0.00 0 0
Primaria Aula 480 5km 30min 88.66 390 117 Primaria Aula 184 95.34 103.91 0.00 0 0
Telesecundaria Aula 2,325 15km 30min 18.30 250 125 Telesecundaria Aula 18.30 0.00 21.45 3.15 787.21 393.61
Secundaria General Aula 1,430 15km 30min 29.76 600 150 Secundaria General Aula 44 14.24 34.88 0.00 0 0
Secundaria Técnica Aula 1,430 15km 30min 29.76 600 150 Secundaria Técnica Aula 29.76 0.00 34.88 5.12 3071.78 767.94
Centro de Capacitación Centro de Capacitación
Taller 15,000 15km 30min 2.84 600 200 Taller 2.84 0.00 3.33 0.49 292.84 97.61
para el Trabajo para el Trabajo
CULTURA CULTURA
Biblioteca Local m2 Const 70 15km 30min 607.97 2.5 1 Biblioteca Local m2 Const 607.97 0.00 712.56 104.59 261.47 104.59
Centro Social m2 Const 20 15km 30min 2127.90 2 1 Centro Social m2 Const 2127.90 0.00 2493.96 366.05 732.11 366.05
SALUD SALUD |
Unidad Médica 1er Contacto Consultorio 4,260 15km 30min 9.99 195 75 Unidad Médica 1er Contacto Consultorio 18 8.01 11.71 0.00 0 0
COMERCIO COMERCIO
Tienda Comercial m2 Const 69.5 15km 30min 612.35 2.5 1 Tienda Comercial m2 Const 612.35 0.00 717.69 105.34 263.35 105.34
Tianguis Puesto 130 15km 30min 327.37 14 10 Tianguis Puesto 327.37 0.00 383.69 56.32 788.42 563.16
Mercado Público Puesto 130 15km 30min 327.37 24 12 Mercado Público Puesto 327.37 0.00 383.69 56.32 1351.58 675.79
ABASTO ABASTO
Rastro m2 Const 133 10km 30min 319.99 6.5 1 Rastro m2 Const 319.99 0.00 375.03 55.05 357.80 55.05
COMUNICACIÓN COMUNICACIÓN
Agencia de Correos m2 Const 1,250 5km 30min 34.05 2.5 1 Agencia de Correos m2 Const 34.05 0.00 39.90 5.86 14.64 5.86
Oficina de Telégrafos m2 Const 1,230 15km 30min 34.60 2.5 1 Oficina de Telégrafos m2 Const 35 0.40 40.55 5.55 13.88 5.55
Oficina de Teléfonos m2 Const 30 15km 30min 1418.60 1.85 0.66 Oficina de Teléfonos m2 Const 1418.60 0.00 1662.64 244.04 451.47 161.06
TRANSPORTE TRANSPORTE
Estación de Taxis Cajón de Abordaje 5,000 15km 30min 8.51 40 10 Estación de Taxis Cajón de Abordaje 35 26.49 9.98 0.00 0 0
RECREACIÓN RECREACIÓN
Plaza Cívica m2 Plaza 6.25 15km 30min 6809.29 1.25 1 Plaza Cívica m2 Plaza 6,809.29 0.00 7980.66 1171.37 1464.21 1171.37
Jardín Vecinal m2 Jardín 1 5km 30min 42558.04 1 0.02 Jardín Vecinal m2 Jardín 42558.04 0.00 49879.11 7321.07 7321.07 146.42
Juegos Infantiles m2 Terreno 2 5km 15min 21279.02 1 0 Juegos Infantiles m2 Terreno 21279.02 0.00 24939.56 3660.54 3660.54 0
Parque de Barrio m2 Parque 1 15km 30min 42558.04 1.1 0.01 Parque de Barrio m2 Parque 42558.04 0.00 49879.11 7321.07 8053.18 73.21
Cine Butaca 100 15km 30min 425.58 4.8 1.2 Cine Butaca 425.58 0.00 498.79 73.21 351.41 87.85
DEPORTE DEPORTE
Canchas Deportiva m2 Cancha 1.1 15km 30min 38689.13 2 0.02 Canchas Deportiva m2 Cancha 38,689.13 0.00 45344.65 6655.52 13311.04 133.11
Centro Deportivo m2 Cancha 2 15km 30min 21279.02 2 0.04 Centro Deportivo m2 Cancha 21279.02 0.00 24939.56 3660.54 7321.07 146.42
Salón Deportivo m2 Const 34.5 15km 30min 1233.57 2 1 Salón Deportivo m2 Const 1233.57 0.00 1445.77 212.20 424.41 212.20
SERVICIOS URBANOS SERVICIOS URBANOS
Comandancia Policía m2 Const 165 15km 30min 257.93 2.5 1 Comandancia Policía m2 Const 257.93 0.00 302.30 44.37 110.93 44.37
Cementerio Fosa 35 5km 30min 1215.94 5.2 0.2 Cementerio Fosa 1,500 284.06 1425.12 0.00 0 0
Estación de Gasolina Bomba de Servicio 11,100 15km 30min 3.83 175 0 Estación de Gasolina Bomba de Servicio 3.83 0.00 4.49 0.66 115.42 0
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
Palacio Municipal m2 Const 165 15km 30min 257.93 2.5 1 Palacio Municipal m2 Const 735 477.07 302.30 0.00 0 0
Oficina de Gobierno Oficina de Gobierno
m2 Const 100 30km 1hr 425.58 2 1 m2 Const 425.58 0.00 498.79 73.21 146.42 73.21
Estatal Estatal
Oficina de Hacienda Estatal m2 Const 200 30km 1hr 212.79 2 1 Oficina de Hacienda Estatal m2 Const 212.79 0.00 249.40 36.61 73.21 36.61
Oficina de Gobierno Federal m2 Const 50 30km 1hr 851.16 2 1 Oficina de Gobierno Federal m2 Const 851.16 0.00 997.58 146.42 292.84 146.42
MP Estatal m2 Const 250 15km 30min 170.23 2 1 MP Estatal m2 Const 170.23 0.00 199.52 29.28 58.57 29.28
Juzgado Civil m2 Const 250 15km 30min 170.23 2 1 Juzgado Civil m2 Const 170.23 0.00 199.52 29.28 58.57 29.28
Juzgado Penal m2 Const 375 15km 30min 113.49 2 1 Juzgado Penal m2 Const 113.49 0.00 133.01 19.52 39.05 19.52
 I V . T A B L A D E U S O D E S U E L O
P LAN M UNI CI P AL DE DE S ARROLLO URBANO DE :

IXTAPAN DE LA SAL
C LA SIF IC A C IÓN D E U SO D E SU ELO Y OC U PA C IÓN

N-BOS-P
CHC200

CRU200
CU200A

AG-AP
CRT
H314A

E-EC
U S O G E N E R A L. U S O E S P E C Í FI C O UI R

H100A

H200A

E-SA

E-RD

E-CA
E-AS

P-AP
E-CT
A

500A

ZE
I-G-N
HABI T ANT ES / HECT AREA 394 19 7 12 6 19 7 19 7 19 7 79 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP

N° DE VI VI ENDAS / HECT AREA 10 0 50 32 50 50 50 20 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP

DENSI DAD

M 2 DE T ERRENO BRUT O / VI VI ENDA 10 0 200 3 14 200 200 200 500 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP

M 2 DE T ERRENO NET O / VI VI ENDA 6 0 12 0 19 0 12 0 12 0 12 0 3 0 0 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP

FRENT E M L. 3.5 7 9 7 7 7 12 25 35 14 30 30 12 NP 50 50 NP NP

LOT E M I NI M O SUPERFI CI E M 2 60 12 0 19 0 12 0 12 0 12 0 300 600 2500 250 10 0 0 10 0 0 300 NP 5000 5000 NP NP

M AXI M O N° DE VI VI ENDAS POR LOT E M I NI M O 1. 0 0 1. 0 0 1. 0 0 1. 0 0 1. 0 0 1. 0 0 1. 0 0 NP NP NP NP NP NP NP 1. 0 0 1. 0 0 NP NP

SUPERFI CI E M I NI M A SI N CONST RUI R % USO HABI T ACI ONAL Y/ O NO HABI T ACI ONAL 20 25 30 30 40 30 30 20 20 40 40 10 30 NP NP 98 NP NP

SUPERFI CI E M AXI M A DE DESPLANT E % USO HABI T ACI ONAL Y/ O NO HABI T ACI ONAL 80 75 70 70 60 70 70 80 80 60 60 90 70 NP NP 2 NP NP

NI VELES 3 2 2 3 3 3 5 3 3 3 3 3 5 NP NP 2 NP NP

ALT URA M AXI M A DE CONST RUCCI ON

M L. SOBRE DESPLANT E 9.00 6.00 6.00 9.00 9.00 9.00 15 . 0 0 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 15 . 0 0 NP NP 6.00 NP NP

USO HABI T ACI ONAL Y/ O NO HABI T ACI ONAL

I NT ENSI DAD M AXI M A DE CONST RUCCI ON 2.4 1. 5 1. 4 2.1 1. 8 2.1 3.5 2.4 2.4 1. 8 1. 8 2.7 3.5 NP NP 0.04 NP NP
NÚ M ERO DE VECES EL ÁREA DEL PREDI O

HABI T ACI ONAL

UNA VI VI ENDA H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A

1. 1 HABI T ACI ONAL. UNI FAM I LI AR PLURI FAM I LI AR DE 2 A 6 0 VI VI ENDAS H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A

M AS DE 6 0 VI VI ENDAS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A

ACT I VI DADES T ERCI ARI AS

HAST A 3 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A

DE 3 1 A 12 0 M 2 POR USO. H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A

PUBLI CAS DE GOBI ERNO, SI NDI CALES, CONSULADOS, REPRESENT ACI ONES EXT RANJERAS, AGENCI AS COM ERCI ALES, DE DE 12 1 A 5 0 0 M 2 POR
2.1 OFI CI NAS. CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CT
VI AJES Y PRI VADAS. USO.

DE 5 0 1 A 10 0 0 M 2 POR
UI R CRT 5 0 0 A E- CT
USO.

M AS DE 10 0 1 M 2 POR
UI R CRT 5 0 0 A E- CT
USO.

DE 3 1 A 5 0 0 M 2 POR
H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA E- CT
USO.
2.2 SERVI CI OS FI NANCI EROS. SUCURSALES BANCARI AS, ASEGURADORAS, AGENCI AS FI NANCI ERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES.
M AS DE 5 0 1 M 2 DE
UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
CONST . Y/ O USO.

HAST A 3 0 M 2 POR USO. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA

EST ABLECI M I ENT OS PARA LA VENT A DE ABARROT ES, VI NOS Y CALZ ADO; EXPENDI OS DE ALI M ENT OS SI N PREPARAR Y DE

COM I DA; PANADERI AS, DULCERI AS, FRUT ERI AS, T ORT I LLERI AS, RECAUDERI AS, CARNI CERI AS, PESCADERI AS, ROST I CERI AS,
DE 3 1 A 12 0 M 2 POR USO. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
COM ERCI O DE PRODUCT OS Y SALCHI CHONERI AS, FARM ACI AS, PAPELERI AS, PERI ODI COS,
2.3
SERVI CI OS BASI COS. REVI ST AS, LI BRERI AS, T ABAQUERI AS, VI DRI ERI AS, DE 12 1 A 3 0 0 M 2 POR
UI R H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
T LAPALERI AS, SALONES DE BELLEZ A, PELUQUERI AS, LAVANDERI AS, T I NT ORERI AS, CREM ERI AS, M I SCELANEAS, LONJAS USO.
M ERCANT I LES Y M I NI SUPER.
M AS DE 3 0 1 M 2 POR
UI R E- CA
USO.

HAST A 3 0 M 2 POR USO. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA

EST ABLECI M I ENT OS PARA LA VENT A DE M AT ERI ALES ELECT RI COS, DE PLOM ERI A, FERRET ERI AS, HERRERI AS,

DECORACI ON, ART I CULOS ELECT RODOM EST I COS, M UEBLERI AS, PERFUM ERI AS, JOYERI AS DE 3 1 A 12 0 M 2 POR USO. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
COM ERCI O DE PRODUCT OS Y
2.4 RELOJERI AS, REGALOS, ART ESANI AS, CARPI NT ERI AS, ART I CULOS
SERVI CI OS ESPECI ALI Z ADOS DE 12 1 A 3 0 0 M 2 POR
FOT OGRAFI COS, BOUT I QUES, CENT ROS DECOPI ADO, I M PPRENT AS EST UDI OS Y LABORAT ORI OS FOT OGRAFI COS, PRODUCT OS UI R H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
USO.
QUI M I COS Y M I NERALES, ALQUI LER DEM OVI LI ARI O, ESCUELAS DE M ANEJO PRODUCT OS DE BELLESA Y ART E.
M AS DE 3 0 1 M 2 POR
UI R E- CA
USO.

CASAS DE M AT ERI ALES, T I ENDAS DE PI SOS, AZ ULEJOS Y BAÑOS, EST ABLECI M I ENT OS PARA LA VENT A DE PRODUCT OS
CUALQUI ER SUPERFI CI E UI R H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
PREFABRI CADOS PARA LA CONST RUCCI ON.

COM ERCI O DE M AT ERI ALES Y EQUI PO M AS DE 3 0 0 M 2 DE

2.5 T I ENDAS DE PI NT URAS Y/ O I M PERM EABI LI Z ANT ES UI R H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
PARA LA CONST RUCCI ON. CONST RUCCI ON

M AQUI NARI A PESADA, EQUI PO LI GERO PARA LA CONST RUCCI ON, CI M BRA EN GENERAL. CUALQUI ER SUPERFI CI E UI R H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A

HAST A 12 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA

EST ABLECI M I ENT OS PARA COM PRA, VENT A, RENT A Y DEPOSI T O DE VEHI CULOS AUT OM OT ORES EN GENERAL, DE DE 12 1 A 2 5 0 M 2 POR
COM ERCI O PARA LA VENT A, RENT A, H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
CONST RUCCI ON, I NDUST RI AL Y DE SERVI CI OS USO.
DEPOSI T O, REPARACI ON, SERVI CI O
Y DE SERVI CI OS; LLANT ERAS, REFACCI ONARI AS, T ALLERES ELECT RI COS, ELECT RONI COS DE 2 5 1 A 5 0 0 M 2 POR
2.6 DE E- CA
T ORNOS, M ECANI COS, VEREFI CENT ROS, HOJALAT ERI A Y PI NT URA, RECT I FI CACI ON DE M OT ORES, ALI NEACI ON Y USO.
VEHI CULOS Y M AQUI NARI A EN
BALANCEO, REPARACI ON DE M OFLES Y RADI ADORES, AUT OPART ES USADAS, VENT A DE CARROCERI AS Y T I ANGUI S DE AUT OS DE 5 0 1 A 10 0 0 M 2 POR
GENERAL. UI R CRU2 0 0 A E- CA
USADOS. USO.

M AS DE 10 0 1 M 2 POR
UI R CRU2 0 0 A E- CA AG- AP
USO.

EST ABLECI M I ENT OS PARA EL

2.7 EST ABLECI M I ENT OS DE LAVADO ENGRASADO Y AUT OLAVADO DE VEHI CULOS CUALQUI ER SUPERFI CI E UI R H3 14 A CRU2 0 0 A E- CA
SERVI CI O DE VEHI CULOS

CUALQUI ER SUP. POR

BAÑOS PUBLI COS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
USO.
2.8
CUALQUI ER SUP. POR
SANI T ARI OS PUBLI COS UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
USO.
 I V . T A B L A D E U S O D E S U E L O
M AS DE 3 0 0 M 2 DE
T I ENDAS DE AUT OSERVI CI O. UI R H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
CONST RUCCI ON

M AS DE 3 0 0 M 2 DE
2.9 CENT ROS COM ERCI ALES. T I ENDAS DEPART AM ENT ALES. UI R CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
CONST RUCCI ON

M AS DE 3 0 0 M 2 DE
CENT ROS COM ERCI ALES. UI R CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
CONST RUCCI ON

CUALQUI ER SUP. POR

M ERCADOS. UI R CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
USO.
2 . 10 M ERCADOS.
CUALQUI ER SUP. POR
T I ANGUI S. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

CENT ROS DE ACOPI O. UI R
USO.
2 . 11 CENT ROS DE ABAST O.
CUALQUI ER SUP. POR
CENT ROS DE ABAST O Y M ERCADOS DE M AYOREO. UI R CRU2 0 0 A
USO.

*- M AS DE 5 0 0 M 2 DE
DEPOSI T O DE PRODUCT OS PERECEDEROS: FRUT AS, LEGUM BRES, CARNES, LACT EOS Y GRANOS. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
CONST RUCCI ON

DEPOSI T O DE PRODUCT OS DURADEROS: ABARROT ES, M UEBLES, ROPA, APARAT OS ELECT RONI COS, M AT ERI ALES DE *- M AS DE 5 0 0 M 2 DE
UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
CONST RUCCI ON, M AQUI NARI A, CERVEZ A, REFRESCOS Y M AT ERI ALES RECI CLABLES. CONST RUCCI ON

* - CUALQUI ER
BODEGAS DE ALM ASENAM I ENT O Y
SUPERFI CI E DE
2 . 12 DEPOSI T OS M ULT I PLES SI N VENT A
DEPOSI T O DE PRODUCT OS I NFLAM ABLES Y EXPLOSI VOS: CONST RUCCI ON
DI RECT A AL PUBLI CO. AL PUBLI CO UI R P- AP AG- AP
M ADERA, GAS, COM BUST I BLES, PI NT URAS, SOLVENT ES, PRODUCT OS QUI M I COS Y EXPLOSI VOS EN GENERAL. REQUI ERE DE

DI CT AM EN ESPECI AL

DE LA D . G . O . U .

*- M AS DE 5 0 0 M 2 DE
PRODUCT OS PARA GANADERI A AGRI CULT URA Y SI LVI CULT URA UI R
CONST RUCCI ON

CUALQUI ER SUPERFI CI E
DEPOSI T O DE PRODUCT OS PERECEDEROS: FRUT AS, LEGUM BRES, CARNES, LACT EOS Y GRANOS. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
POR USO.

DEPOSI T O DE PRODUCT OS DURADEROS: ABARROT ES, M UEBLES, ROPA, APARAT OS ELECT RONI COS, M AT ERI ALES DE CUALQUI ER SUPERFI CI E
UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
CONST RUCCI ON, M AQUI NARI A, CERVEZ A, REFRESCOS Y M AT ERI ALES RECI CLABLES. POR USO.

CUALQUI ER SUPERFI CI E
BODEGAS Y DEPOSI T OS M ULT I PLES
2 . 13 POR USO SE REQUI ERE
CON VENT A DI RECT A AL PUBLI CO. DEPOSI T O DE PRODUCT OS I NFLAM ABLES Y EXPLOSI VOS:
DE DI CT AM EN UI R P- AP AG- AP
M ADERA, GAS, COM BUST I BLES, PI NT URAS, SOLVENT ES, PRODUCT OS QUI M I COS Y EXPLOSI VOS EN GENERAL.
ESPECI AL DE LA
D. G. O. U.

*- M AS DE 5 0 0 M 2 DE
PRODUCT OS PARA GANADERI A AGRI CULT URA Y SI LVI CULT URA UI R
CONST RUCCI ON

CUALQUI ER SUP. POR

2 . 14 RAST ROS. RAST ROS. UI R P- AP AG- AP
USO.

HAST A 12 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA

EST ABLECI M I ENT OS CON SERVI CI O CAFET ERI AS, NEVERI AS, FUENT ES DE SODAS, JUGUERI AS, REFRESQUERI AS, LONCHERI AS, FONDAS, REST AURANT ES,
DE 12 1 A 3 0 0 M 2 POR
2 . 15 DE ALI M ENT OS SI N BEBI DAS T ORT ERI AS, T AQUERI AS, PI Z Z ERI AS, COCI NAS H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
USO.
ALCOHOLI CAS. SOLO DE M ODERACI ON ECONOM I CAS, OST I ONERI AS, M ERENDEROS, EXPENDI OS DE ANT OJI T OS Y SALONES DE FI EST AS I NFANT I LES.
M AS DE 3 0 1 M 2 POR USO
UI R H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CT 5 0 0 A E- CA
O CONST R.

HAST A 12 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA

EST ABLECI M I ENT OS CON SERVI CI O CANT I NAS, CERVECERI AS, PULQUERI AS, BARES, CENT ROS NOCT URNOS, CLUBS; SALONES PARA FI EST AS, BANQUET ES Y
DE 12 1 A 2 0 0 M 2 POR
2 . 16 DE ALI M ENT OS Y VENT A DE BEBI DAS BAI LES, CENT ROS SOCI ALES, DI SCOT EQUES, OST I ONERI AS, H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
USO.
ALCOHOLI CAS Y DE M ODERACI ON. PI Z Z ERI AS Y REST AURANT ES EN GENERAL.

M AS DE 2 0 1 M 2 POR USO UI R H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA

SE REQUI RE DE
T I PO I : * LOS OBLI GAT ORI OS SEGUN NORM AS DE PEM EX. DI CT AM EN ESPECI AL
* BUZ ON POST AL. DE LA UI R
T I PO I I : * LOS OBLI GAT ORI OS SEGUN NORM AS DE PEM EX. D . G . O . U . CUALQUI E
R SUPERFI CI E.

* BUZ ON POST AL.

SE REQUI RE DE

DI CT AM EN ESPECI AL
* T ELEFONO PUBLI CO, LOCAL Y LARGA DI ST ANCI A. DE LA

D . G . O . U . CUALQUI E
R SUPERFI CI E.

* LAVADO AUT OM AT I CO DE AUT OM OVI LES.

* CENT RI FUGADO DE COM BUST I BLE DI ESEL.

T I PO I I I : * LOS OBLI GAT ORI OS SEGUN NORM AS DE PEM EX. UI R

SE REQUI RE DE

DI CT AM EN ESPECI AL
EST ACI ONES DE SERVI CI O. * VENT A Y/ O REPARACI ON DE NEUM AT I COS. DE LA
2 . 17
( GASOLI NERAS) D . G . O . U . CUALQUI E

R SUPERFI CI E.

* REFACCI ONARI A AUT OM OT RI Z .

* T ALLER ELECT RI CO Y M ECANI CO.

* T I ENDA DE CONVENI ENCI A.

* FUENT E DE SODAS, CAFET ERI A O REST AURANT E.

* M OT EL Y/ O T RAI LER PARK.

* T I ENDA DE ART ESANI AS.

* BUZ ON POST AL.

* T ELEFONO PUBLI CO, LOCAL Y LARGA DI ST ANCI A.

* CENT RI FUGADO DE COM BUST I BLE DI ESEL.

 I V . T A B L A D E U S O D E S U E L O
* VER NORM AT I VI DAD
2 . 18 GASONERAS GASONERA T I PO1 * PARA SURT I R AL PUBLI CO EN GENERAL
DE

LAS SI GUENT ES CARACT ERI ST I CAS EST AN CALCULADAS PARA UN DEPOSI T O DE GAS L. P. CON CON CAPACI DAD M AXI M A DE OCUPACI ON EN EL
5 , 0 0 0 LI T ROS. DOCUM ENT O

* UN T ANQUE SUM I NI ST RADOR DEL PLAN

* DOS DI SPENSARI OS O BOM BA

SE REQUI RE DE
* AREA PARA EL ABAST ECI M I ENT O DEL T ANQUE
DI CT AM EN

ESPECI AL DE LA
SUM I NI ST RADOR ( PI PA, T ANQUE)
D. G. O. U .

* BARDA DE CONT ENCI Ó N ENT RE T ANQUE Y DI SPENSARI OS.

* AREA ADM I NI ST RAT I VA.

* AREA DE SERVI CI OS ( SANI T ARI OS, DEPOSI T OS DE BASURA)

* AREA DE ESPERA CONSUM I DORES.

* AREA VERDE

* CI ST ERNA CON CAPACI DAD M I NI M A DE 10 0 0 0 LT S.

* AREA DE CI RCULACI ON PEAT ONAL

* REM ET I M I ENT O O REST RI CCI ON VI AL

* ACCESO ( COLOCACI ON DE M AT ACHI SPAS)

* SALI DA DE EM ERGENCI A

* VER NORM AT I VI DAD

GASONERA T I PO2 * PARA SURT I R A UNI DADES DE T RANSPORT E PROPI EDADD DE PERSONAS FI SI CAS O M ORALES
DE

OCUPACI ON EN EL
* UN T ANQUE SUM I NI ST RADOR
DOCUM ENT O

* UN DI SPENSARI OS O BOM BA DEL PLAN

* AREA PARA EL ABAST ECI M I ENT O DEL T ANQUE

SE REQUI RE DE
SUM I NI ST RADOR ( PI PA, T ANQUE)
DI CT AM EN

ESPECI AL DE LA
* BARDA DE CONT ENCI Ó N ENT RE T ANQUE Y DI SPENSARI OS.
D. G. O. U.

* AREA ADM I NI ST RAT I VA.

* AREA DE SERVI CI OS ( SANI T ARI OS, DEPOSI T OS DE BASURA)

* CI ST ERNA CON CAPACI DAD M I NI M A DE 10 0 0 0 LT S.

* ACCESO ( COLOCACI ON DE M AT ACHI SPAS)

* SALI DA RET I RADA DE M AT ACHI SPAS

* SALI DA DE EM ERGENCI A

HAST A 12 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- SA

CENT ROS DE CONSULT ORI OS SI N CENT ROS DE CONSULT ORI OS Y DE SALUD; UNI DADES DE PRI M ER CONT ACT O, LABORAT ORI OS DE ANALI SI S, DENT ALES, DE 12 1 A 5 0 0 M 2 POR
2 . 18 H3 14 A CRU2 0 0 A E- SA
ENCAM ADOS. CLI NI COS, OPT I COS; DI SPENSARI OS Y CENT ROS ANT I RRABI COS. USO.

M AS DE 5 0 1 M 2 POR
UI R E- SA
USO.

CLI NI CAS- HOSPI T AL, SANAT ORI OS, M AT ERNI DADES, POLI CLI NI CAS, HOSPI T ALES GENERALES Y DE ESPECI ALI DADES,
2 . 19 HOSPI T ALES Y SANAT ORI OS. CUALQUI ER SUPERFI CI E UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- SA
CENT ROS M EDI COS Y UNI DADES DE REHABI LI T ACI ON FI SI CO- M ENT AL.

HAST A 7 AULAS. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A E- EC

2.2 EDUCACI ON ELEM ENT AL Y BASI CA. JARDI N DE NI ÑOS, ESCUELAS PRI M ARI AS, EDUCACI ON ESPECI AL Y GUARDERI AS.

M AS DE 7 AULAS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A E- EC

HAST A 7 AULAS. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A E- EC

2.21 EDUCACI ON M EDI A BASI CA. ESCUELAS SECUNDARI AS GENERALES Y T ECNOLOGI CAS, ACADEM I AS DE OFI CI O Y T ELESECUNDARI AS.

M AS DE 7 AULAS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A E- EC

CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.22 EDUCACI ON M EDI A SUPERI OR. PREPARAT ORI A, VOCACI ONALES, I NST I T UT OS T ECNI COS, CENT ROS DE CAPACI T ACI ON Y ACADEM I AS PROFESI ONALES. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CRU2 0 0 A E- EC
POR USO.

EDUCACI ON SUPERI OR E ESCUELAS E I NST I T UT OS T ECNOLOGI COS, POLI T ECNI COS, NORM AL DE M AEST ROS, UNI VERSI DADES, CENT ROS E I NST I T UT OS CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.23 UI R CRU2 0 0 A E- EC
I NST I T UCI ONES DE I NVEST I GACI ON. DE I NVEST I GACI ON. POR USO.

HAST A 2 5 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- EC

ESCUELAS DE NAT ACI ON, M USI CA, BAI LE, ART ES M ARCI ALES, DE M ODELOS, PI NT URA, ESCULT URA, ACT UACI ON, FOT OGRAFI A,
2.24 EDUCACI ON FI SI CA Y ART I ST I CA.
EDUCACI ON FI SI CA Y M ANUALI DADES Y ACT I VI DADES ACUAT I CAS. M AS DE 2 5 1 M 2 POR
UI R CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- EC
USO.

CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.25 I NST ALACI ONES RELI GI OSAS. T EM PLOS Y LUGARES DE CULT O; CONVENT OS Y EDI FI CACI ONES PARA LA PRACT I CA Y/ O LA ENSEÑANZ A RELI GI OSA. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
POR USO.

CUALQUI ER SUPERFI CI E
AUDI T ORI OS, T EAT ROS, CI NES, AUT OCI NEM AS, Y SALAS DE CONCI ERT OS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A
POR USO.

CENT ROS DE ESPECT ACULOS

2.26 HAST A 5 0 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A
CULT URALES Y RECREAT I VOS. BI BLI OT ECAS, M USEOS, GALERI AS DE ART E, HEM EROT ECAS, PI NACOT ECAS, FI LM OT ECAS, CI NET ECAS, CASAS DE CULT URA,
SALAS DE EXPOSI CI ON, CENT ROS COM UNI T ARI OS Y SALONES DE USOS M ULT I PLES. M AS DE 5 0 1 M 2 DE CON.
UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A
Y/ O USO.

CUALQUI ER SUP. POR

BALNEARI OS Y ACT I VI DADES ACUAT I CAS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD E- CT
USO.

HAST A 2 5 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD

BOLI CHES, BI LLARES, DOM I NÓ ES, AJEDREZ Y JUEGOS DE SALON EN GENERAL.

M AS DE 2 5 1 M 2 POR USO
UI R H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD
Y/ O CONS.

HAST A 6 0 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD

I NST ALACI ONES PARA LA
2.27 GI M NASI OS EN GENERAL.
RECREACI ON Y LOS DEPORT ES. M AS DE 6 0 1 M 2 POR USO
UI R H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD
Y/ O CONS.

CUALQUI ER SUP. POR

CANCHAS CUBI ERT AS EN GENERAL. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

CANCHAS DESCUBI ERT AS EN GENERAL. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

PALENQUES, EXPOSI CI ONES FERI ALES UI R CRT 5 0 0 A E- RD
USO.

2.28 I NST ALACI ONES PARA DEPORT ES DE EST ADI OS, HI PODROM OS, GALGODROM OS, AUT ODROM OS, CUALQUI ER SUPERFI CI E UI R CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD

EXHI BI CI ON AL AI RE LI BRE. VELODROM OS, PLAZ AS DE T OROS, LI ENZ OS CHARROS PI ST AS PARA M OT OCI CLI SM O Y ACT I VI DADES ACUAT I CAS POR USO.

CLUBS E I NST ALACI ONES CUALQUI ER SUPERFI CI E

2.29 CLUBES CAM PEST RES, CAM POS DE T I RO, CAM PAM ENT OS, PARADERO DE REM OLQUES, CLUBES HI PI COS Y DE GOLF. UI R CRT 5 0 0 A E- RD P- AP AG- AP
CAM PEST RES. POR USO.

CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.3 PARQUES Y JARDI NES. PLAZ AS, JARDI NES BOT ANI COS, JUEGOS I NFANT I LES, PARQUES Y JARDI NES EN GENERAL. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A P- AP AG- AP
POR USO.

CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.31 I NST ALACI ONES HOT ELERAS. HOT ELES, M OT ELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y POSADAS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A
POR USO.

M AS DE 3 0 0 M 2 DE
ORFANAT ORI OS, ASI LOS DE ANCI ANOS E I NDI GENT ES, ALBERGUES UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A
CONST RUCCI Ò N

M AS DE 3 0 0 M 2 DE
CASAS DE CUNA, EST ANCI A I NFANT I L UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A
CONST RUCCI ON.
2.32 ASI ST ENCI ALES.
M AS DE 2 0 0 M 2 DE
CENT RO DE I NT EGRACI ON JUVENI L. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A
CONST RUCCI ON.

M AS DE 3 0 0 M 2 DE
ASOCI ACI ONES CI VI LES. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
CONST RUCCI ON.
 I V . T A B L A D E U S O D E S U E L O
CUALQUI ER SUP. POR
EST ACI ONES DE BOM BEROS Y AM BULANCI AS. UI R H10 0 A H2 0 0 A CRU2 0 0 A P- AP AG- AP
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

CASET AS Y/ O COM ANDANCI AS. UI R H10 0 A H2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
USO.
I NST ALACI ONES PARA LA SEGURI DAD
DELEGACI ONES , CUART ELES DE POLI CI A Y/ O T RANSI T O. CENT ROS DE CAPACI T ACI ON, AGENCI AS DE SEGURI DAD CUALQUI ER SUP. POR
2.33 PUBLI CA Y PROCURACI ON DE UI R
PRI VADA. USO.
JUST I CI A.
CUALQUI ER SUP. POR
CENT ROS PENI T ENCI ARI OS Y DE READAPT ACI ON SOCI AL. UI R P- AP AG- AP
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

CENT ROS DE JUST I CI A, JUZ GADOS Y CORT ES. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

Z ONAS E I NST ALACI ONES M I LI T ARES. UI R P- AP AG- AP
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

Z ONA DE PRACT I CAS. UI R P- AP AG- AP
USO.
2.34 DEFENSA.
CUALQUI ER SUP. POR
ENCUART ELAM I ENT O. UI R P- AP AG- AP
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

EDUCACI ON M I LI T AR. UI R P- AP AG- AP
USO.

HAST A 2 5 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A

2.35 FUNERARI AS Y VELAT ORI OS. FUNERARI AS Y VELAT ORI OS.

M AS DE 2 5 1 M 2 POR
UI R CRU2 0 0 A
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

2.36 CEM ENT ERI OS. PANT EONES, CEM ENT ERI OS, M AUSOLEOS Y CREM AT ORI OS. UI R P- AP AG- AP
USO.

M AS DE 2 NI VELES Y

2.37 EST ACI ONAM I ENT OS. VERT I CALES, HORI Z ONT ALES Y PENSI ONES. M AS DE 10 0 0 M 2 DE UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD E- CT
SUPERFI CI E

CUALQUI ER SUP. POR

T ERM I NALES DE PASAJEROS URBANOS. UI R CRU2 0 0 A
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

T ERM I NALES DE PASAJEROS FORANEOS. UI R CRU2 0 0 A
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

T ERM I NALES DE CARGA. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP
T ERM I NALES E I NST ALACI ONES PARA USO.
2.38
EL T RANSPORT E. CUALQUI ER SUP. POR
SI T I OS O BASES DE T AXI S. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
USO.

CUALQUI ER SUP. POR

SI T I OS O BASES DE CARGA. UI R CRU2 0 0 A
USO.

CUALQUI ER SUPERFI CI E
ENCI ERRO Y T ALLERES DE M ANT ENI M I ENT O DE T RANSPORT E PUBLI CO EN GENERAL. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
POR USO.

OFI CI NAS, AGENCI AS DE CORREOS, T ELEGRAFOS, T ELEFONOS M ENSAJERI A, EST ACI ONES DE RADI O, T ELEVI CI ON, BANDA CI VI L M AS DE 3 0 0 M 2 POR
UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
Y T ELECOM UNI CACI ONES. USO.
2.39 COM UNI CACI ONES.
T I PO 1. - AUT OSOPORT ADA ( CONT ENEDOR CON T ORRE EN PAT I O) T I PO 2 . - ARRI OST RADA ( SALAS CON ANT ENAS EN AZ OT EA)
T I PO 3 . - M ONOPOLAR ( SALAS CON ANT ENAS EN AZ OT EA)

SE REQUI RE DE

DI CT AM EN ESPECI AL
COM PRA- VENT A, RECOLECCI ON, PREPARACI ON Y SELECCI ON DE FI ERRO VI EJO ( CHAT ARRA) , M ET ALES NO FERROSOS,
DE LA D . G . O . U . UI R CRU2 0 0 A
I NST ALACI ONES PARA LA COM PRA- M AT ERI ALES DE DEM OLI CI ON, PAPEL, CART ON, T RAPO, VI DRI O Y OT ROS DESECHOS Y RESI DUOS I NDUST RI ALES.
2.4 CUALQUI ER SUP. P0 R
VENT A DE M AT ERI ALES DE DESECHO.
USO

CUALQUI ER SUP. POR

DESHUESADEROS DE VEHI CULOS. UI R P- AP AG- AP
USO.
 I V . T A B L A D E U S O D E S U E L O
ACT I VI DADES SECUNDARI AS

M ANUFACT URA DE LA CARNE:

CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
CONGELACI ON Y EM PACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ET C.

PREPARACI ON DE CONSERVAS Y EM BUT I DOS DE CARNE; OPERACI ONES DE CONSERVACI ON T ALES COM O:
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
CURADO, AHUM ADO Y SALADO ENT RE OT ROS.

M ANUFACT URA DE PESCADOS Y M ARI SCOS:

PREPARACI ON, CONGELACI ON, EM PACADO, CONSERVACI ON Y ENLAT ADO DE PESCADOS Y M ARI SCOS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
CONSERVACI ON DE PESCADOS Y M ARI SCOS M EDI ANT E PROCESOS DE SALADO Y SECADO.

M ANUFACT URA DE PRODUCT OS LACT EOS: ENVASADO, PAST EURI Z ACI ON, HOM OGENEI Z ACI ON,
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
DESHI DRAT ACI ON Y FABRI CACI ON DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO.

M ANUFACT URA DE CONSERVAS ALI M ENT I CI AS DE FRUT AS Y LEGUM BRES:

PREPARACI ON, CONSERVACI ON, ENVASADO Y DESHI DRAT ACI ON DE FRUT AS, LEGUM BRES, JUGOS, SOPAS, CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
GUI SOS, SALSAS Y CONCENT RADOS ( CALDOS) .

DE 2 5 0 A 5 0 0 M 2 POR USO H2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A

PRODUCCI ON DE M ERM ELADAS Y FRUT AS EN CONSERVA.

M AS DE 5 0 1 POR USO UI R

M ANUFACT URA DE PRODUCT OS DE M AI Z Y T RI GO: ELABORACI ON DE PRODUCT OS DE HARI NA DE M AI Z Y DE

M ANUFACT URERA DE PRODUCT OS ALI M ENT I CI OS, BEBI DAS Y CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
3.1 T RI GO
T ABACO.
DE 2 5 0 A 5 0 0 M 2 POR USO H10 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A

M OLI NOS DE SEM I LLAS, CHI LES Y GRANOS.

M AS DE 5 0 1 POR USO UI R

UI R CRU2 0 0 A

M ANUFACT URA DE EM BOT ELLADORA DE BEBI DAS: PRODUCCI ON DE BEBI DAS DEST I LADAS DE AGAVES,
UI R
CAÑA, FRUT AS, GRANOS, CONCENT RADOS Y JARABES.
CUALQUI ER SUP. POR USO.

UI R

ELABORACI ON DE PULQUE, SI DRA, ROM POPE Y OT ROS LI CORES DE HI ERBAS, FRUT AS Y CEREALES;
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
DEST I LACI ON DE ALCOHOL ET I LI CO, CERVEZ A, M ALT A, AGUAS M I NERALES, PURI FI CADAS, Y REFRESCOS.

FABRI CA DE HI ELO CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A

M ANUFACT URA T RANSFORM ADORA DE T ABACO:

T ODO LO RELACI ONADO A LA PRODUCCI ON DE CI GARROS, PUROS, RAPE, T ABACO PARA M ASCAR Y PARA CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A

PI PA.
FABRI CACI ON DE T RI PLAY, FI BRACEL Y T ABLEROS AGLUT I NADOS; PRODUCT OS DI VERSOS DE CORCHO Y
M ANUFACT URERA DE PRODUCT OS DE M ADERA, PALM A, M I M BRE HARI NA DE M ADERA; PRODUCT OS DE M ADERA PARA LA CONST RUCCI ON; CASAS DE M ADERA; M UEBLES DE
3.2 CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
Y CORCHO. M ADERA; M I M BRE, RAT T AN, BAM BU Y M I XT OS; ENVASES DE M ADERA
Y OT ROS M AT ERI ALES DE ORI GEN VEGET AL; AT AUDES,

ART I CULOS DE COCI NA, ACCESORI OS Y PRODUCT OS DE M ADERA Y PALM A EN GENERAL.

FABRI CACI ON DE T ODO T I PO DE CELULOSA, PAST A M ECANI CA DE M ADERA, PAPEL, CART ON, CART ONCI LLO
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
Y CART ULI NA.

| M PRESI ON DE PERI ODI COS, LI BROS, REVI ST AS

CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
Y SI M I LARES; BI LLET ES DE LOT ERI A, T I M BRES Y FOLLET OS.

3.3 M ANUFACT URERA DE LA CELULOSA, PAPEL Y SUS PRODUCT OS. HAST A 2 0 0 M 2 POR USO. H2 0 0 A H3 14 A CRU2 0 0 A

PRODUCCI ON ART ESANAL DE PI ÑAT AS, PAPEL M ACHE, FLORES, ENCUADERNACI ON, FOT OGRABADO Y
DE 2 0 0 A 5 0 0 M 2 POR USO. CRU2 0 0 A
FABRI CACI ON DE CLI CHES Y SI M I LARES.

M AS DE 5 0 1 M 2 POR USO. UI R CRU2 0 0 A

FUNDI CI ON Y M OLDEO DE PI EZ AS M ET ALI CAS, FERROSAS Y NO FERROSAS, EST RUCT URAS M ET ALI CAS,
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R
T ANQUES Y CALDERAS I NDUST RI ALES.

T RABAJOS DE HERRERI A, M UEBLES M ET ALI COS, AT AUDES Y ELABORACI ON DE PRODUCT OS M ET ALI COS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A

M ANUFACT URERA DE PRODUCT OS M ET ALI COS, M AQUI NARI A Y

3.4 FABRI CACI ON Y/ O ENSAM BLE DE M AQUI NARI A Y EQUI PO EN GENERAL CON M OT OR. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R
EQUI PO.

FABRI CACI ON Y/ O ENSAM BLE DE M AQUI NARI A Y EQUI PO EN GENERAL SI N M OT OR. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R

FABRI CACI ON DE M AQUI NAS DE OFI CI NA, DE CALCULO Y PROCESAM I ENT O I NFORM AT I CO; ACCESORI OS
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
ELECT RI COS, EQUI PO ELECT RONI CO DE RADI O, T ELEVI SI ON, COM UNI CACI ON, M EDI CO Y AUT OM OT RI Z .

HAST A 3 0 0 M 2 POR USO. CRU2 0 0 A

ELABORACI ON DE ALFARERI A, CERAM I CA, M UEBLES Y M AT ERI ALES PARA LA CONST RUCCI ON A BASE DE
DE 3 0 1 A 6 0 0 M 2 POR USO. UI R CRU2 0 0 A
ARCI LLA, FABRI CACI ON Y PRODUCT OS DE VI DRI O.

M AS DE 6 0 0 1 M 2 POR USO. UI R
3.5 M ANUFACT URERA A BASE DE M I NERALES NO M ET ALI COS.

ELABORACI ON DE CEM ENT O, CAL, YESO Y OT ROS PRODUCT OS A BASE DE M I NERALES NO M ET ALI COS. CUALQUI ER SUPERFI CI EPOR USO UI R

SE REQUI RE DE DI CT AM EN

( ***) T ALLERES PI ROT ECNI COS ( POLVORI NES) ESPECI AL DE LA D . G . O . U . UI R P- AP AG- AP I - G- N

CUALQUI ER SUP.

3.6 M ANUFACT URERA M ET ALI CA BASI CA. FUNDI CI ON PRI M ARI A DEL HI ERRO, ACERO Y M ET ALES NO FERROSOS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N

PRODUCCI ON DE PET ROQUI M I COS BASI COS, SUST ANCI AS QUI M I CAS BASI CAS, FERT I LI Z ANT ES,

I NSECT I CI DAS Y PLAGUI CI DAS, FI BRAS ART I FI CI ALES Y/ O SI NT ET I CAS, PRODUCT OS FARM ACEUT I COS,
M ANUFACT URERA DE SUST ANCI AS QUI M I CAS, PRODUCT OS PI NT URAS, BARNI CES, LACAS Y SI M I LARES, JABONES, DET ERGENT ES, DENT I FRI COS, PERFUM ES,
3.7 CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N
DERI VADOS DEL PET ROLEO Y DEL CARBON. COSM ET I COS Y SI M I LARES; I M PERM EABI LI Z ANT ES, ADHESI VOS, REFI NACI ON DE PET ROLEO, PRODUCT OS

DERI VADOS DEL CARBON M I NERAL, PRODUCT OS DE HULE, LAM I NADOS PLAST I COS, ENVASES Y PRODUCT OS
DE PLAST I CO EN GENERAL.

PRODUCCI ON DE FI BRAS E HI LADOS DE HENEQUEN; HI LADO Y T EJI DO DE I XT LES DE PALM A;

ACONDI CI ONAM I ENT O DE CERDAS Y CRI NES DE ANI M ALES; CORDELERI A DE FI BRAS DURAS, NAT URALES Y

SI NT ET I CAS; DESPEPI T E Y EM PAQUE DE ALGODON, LANA Y DE FI BRAS ART I FI CI ALES O SI NT ET I CAS; CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
HI LOS Y EST AM BRES DE T ODO T I PO, ASI
M ANUFACT URERA DE T EXT I LES, PRENDAS DE VEST I R Y
3.8 COM O T EJI DOS.
COLCHONES.
FABRI CACI ON DE ALFOM BRAS Y T APET ES DE FI BRAS DURAS, ACABADO DE T ELAS PRODUCCI ON DE ALGODON
HAST A 3 0 0 M 2 POR USO. CRU2 0 0 A
ABSORBENT E VENDAS, GASAS, T ELA ADHESI VA, PAÑALES DESECHABLES, T ODO LO REFERENT E A BLANCOS,

M EDI AS, SUET ERES, ROPA I NT ERI OR Y EXT ERI OR YA SEA DE T ELA, PI EL NAT URAL O SI NT ET I CA,
M AS DE 3 0 1 M 2 POR USO. UI R CRU2 0 0 A
SOM BREROS, GORRAS, GUANT ES, CORBAT AS, COLCHONES, COLCHONET AS Y BOX SPRI NGS.

PREPARACI ON Y CURT I DO DE PI ELES; FABRI CACI ON DE ART I CULOS DE PI EL NAT URAL, REGENERADA O
3.9 M ANUFACT URERA DEL CUERO Y DEL CALZ ADO. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
ART I FI CI AL; CALZ ADO DE T ELA CON SUELA DE HULE O SI NT ET I CA.

HAST A 3 0 0 M 2 POR USO. H10 0 A H2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A

PRODUCCI ON DE ART I CULOS DE JOYERI A, ORFEBRERI A, ART I CULOS Y UT I LES ESCOLARES Y PARA OFI CI NA;
3 . 10 OT RAS M ANUFACT URERAS.
APARAT OS M USI CALES Y DEPORT I VOS, PRODUCCI ON DE ESCOBAS, CEPI LLOS Y SI M I LARES.
M AS DE 3 0 1 M 2 POR USO. UI R CRU2 0 0 A
 I V . T A B L A D E U S O D E S U E L O
ACT I VI DADES PRI M ARI AS

EXT RACCI ON Y LI M PI EZ A DE M I NERALES CON ALT O CONT ENI DO DE ALUM I NI O, ANT I M ONI O, ARSENI CO, SE REQUI RE DE DI CT AM EN
BARI O, BI SM UT O CADM I O, CALCI O COBRE, CROM O EST AÑO, I RI DI O, M ANGANESO, NI QUEL, ORO, ESPECI AL DE LA D . G . O . U . UI R N- BOS- P P- AP AG- AP

PLAT A, PLOM O POT ASI O, SODI O, Y Z I NC. CUALQUI ER SUP.

4.1 EXT RACCI ON DE M I NERALES M ET ALI COS.
SE REQUI RE DE DI CT AM EN
EXT RACCI ON DE CARBON M I NERAL, URANI O, M ERCURI O, PLAT A Y PLAT I NO. ESPECI AL DE LA D . G . O . U . UI R P- AP AG- AP

CUALQUI ER SUP.
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO.
EXT RACCI ON DE M I NERALES NO EXT RACCI ON DE CANT ERA, M ARM OL, ARENA, GRAVA, T EZ ONT LE, T EPET AT E, FELDESPAT O,
4.2 SE REQUI RE DE DI CT AM EN UI R P- AP AG- AP
M ET ALI COS. CAOLI N, ARCI LLAS, REFRACT ARI AS, BARRO, SI LI CE, CUARZ O, PEDERNAL, ASBEST O Y M I CA ENT RE OT ROS.
ESPECI AL DE LA D . G . O . U .
CULT I VO DE: CEREALES ( M AI Z , T RI GO, SORGO,

ARROZ , ET C. ) , LEGUM BRES, RAI SESFECULENT AS, HORT ALI Z AS, LEGUM I NOSAS, CAFE, CAÑA DE

AZ UCAR, ALGODON, T ABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, ( M AGUEY) , AGAVES CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N

4.3 AGRI CULT URA. DE FI BRAS( I XT LES) , GI RASOL, CART AM O, OT RAS OLEAGI NOSAS, ARBOLES FRUT ALES, FLORES, VI VEROS Y

CAM POS EXPERI M ENT ALES.

ACT I VI DADES GANADERAS Y FOREST ALES QUE SE REALI Z AN DE M ANERA CONCORDANT E A LA AGRI CULT URA CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N

CRI A Y EXPLOT ACI ON DE GANADO BOVI NO, OVI NO, EQUI NO, CAPRI NO, PORCI NO, AVI CULT URA, API CULT URA Y
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N
CUNI CULT URA.

4.4 GANADERI A. CRI A Y RECOLECCI ON DE OT RAS ESPECI ES DE ANI M ALES, LOS DEST I NADOS A LABORAT ORI OS. CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO UI R P- AP AG- AP I - G- N

ACT I VI DADES AGRI COLAS Y FOREST ALES QUE SE REALI Z AN DE M ANERA CONCORDANT E A LA GANADERI A. CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R

CONFORM ADO POR LOS ANI M ALES NO ALI M ENT I CI OS ( CRI A DE PERROS, Y SU CENT RO DE ADI EST RAM I ENT O
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP
AVES DE ORNAT O, GAT OS, REPT I LES, ET C. ) .

HAST A 2 5 0 M 2 POR USO. CRU2 0 0 A P- AP AG- AP

4.5 ESPECI ES NO I NCLUI DAS EN EL I NCI SO ANT ERI OR. Z OOLOGI COS Y ACUARI OS.

M AS DE 2 5 1 M 2 POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP

SANT UARI OS DE VI DA SI LVEST RE. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R N- BOS- P P- AP AG- AP

PLANT ACI ON Y CUI DADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCI ON, DE M ADERA, CUI DADO Y CONSERVACI ON DE

AREAS FOREST ALES; EXPLOT ACI ON DE VI VEROS FOREST ALES DESDE SI EM BRA, DESARROLLO Y CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP

PREPARACI ON.
4.6 SI LVI CULT URA.
CORT E DE M ADERA, PRODUCCI ON DE T RONCOS DESBAST ADOS Y DESCORT ESADOS; ASI COM O LA

RECOLECCI ON DE PRODUCT OS FOREST ALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACI ON DEL M EDI O CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R N- BOS- P P- AP AG- AP

NAT URAL.
SERVI CI OS PREST ADOS POR EST ABLECI M I ENT OS ESPECI ALI Z ADOS T ALES COM O:

FUM I GACI ON, FERT I LI Z ACI ON, SERVI CI OS PRE- AGRI COLAS DE
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
SERVI CI OS DE APOYO A LA AGRI CULT URA, GANADERI A Y RAST REO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESM ONT E COSECHA Y RECOLECCI ON; DI ST RI BUCI ON DE AGUA PARA
4.7
SI LVI CULT URA. RI EGO.

CLI NI CAS VET ERI NARI AS Y DESPACHOS DE AGRONOM I A. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A

CAPT URA DE ESPECI ES ACUAT I CAS, YA SEA CON FI NES COM ERCI ALES, DEPORT I BOS O DE AUT OCONSUM O;
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R ZE
EN EST EROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RI OS Y BORDOS, ENT T RE OT ROS
4.8 PESCA.

ACUACULT URA PARA ESPECI ES DE AGUA DULCE, CRI ADEROS DE PESES Y RANAS ENT RE OT ROS. CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO UI R ZE
 I V . T A B L A D E U S O D E S U E L O

I N FR A E S T R U C T U R A

CAPTACI ON ( DI QUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROLLOS Y RI OS) . TRATAM I ENTO, CONDUCCI ON Y
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO UI R ZE
DI STRI BUCI ON DE AGUA.
5.1 CAPTACI ON Y DI STRI BUCI ON DE AGUA.

OPERACI ON DE PLANTAS POTABI LI ZADORAS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R H10 0 A H2 0 0 A N- BOS- P AG- AP AG- AP

SE REQUI RE DE DI CTAM EN
ANTENAS, TORRES Y M ASTI LES DE M AS DE 3 0 M TS. UI R N- BOS- P AG- AP AG- AP
ESPECI AL DE LA D . G . O . U .

SE REQUI RE DE DI CTAM EN
ANUNCI OS ESPECTACULARES
ESPECI AL DE LA D . G . O . U .

PLANTAS, ESTACI ONES Y SUBESTACI ONES ELECTRI CAS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R AG- AP AG- AP

5.2 I NSTALACI ONES EN GENERAL.

PLANTAS DE TRATAM I ENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE OXI DACI ON, DE CONTROL Y DE REGULACI ON CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO UI R AG- AP AG- AP

ZONAS DE TRANSFERENCI A DE BASURA. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R AG- AP AG- AP

RELLENOS SANI TARI OS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R AG- AP AG- AP

NOM E CL

AT URA

D E LO S

HABI T ACI ONAL CORRE DOR T URÍ S T I CO PECUARI O

CRT =
H= Den sidad P=
H 10 0 A Cor r edor CRT 5 0 0 A P- AP
Habit acion al Ur ban a Baja Pecuar io
10 0 = T5ur0ís0t ic=o AP =
Den sidad
m2 de T er r en o H 200 A m2 de Alt a
Ur ban a M edia
Br utAo=/ viv T erAr en
= o Pr oduct ividad
Den sidad
M ezcla de Usos H 300 A M ezcla de
Ur ban a Baja
( Un if amiliar ) Usos

C E N T R O H I S T Ó T I C O Y C U LT U R A L E QUI P AM I E NT O A G R Í C O LA

CHC =
E= Admin ist r ació AG=
Cen t r o CHC 2 0 0 A E- AS AG- AP
Equipamien t o n y Ser vicios Agr icult ur a
His2t ó
0 r0ico
=y AP =
Salud y
m2 de T er r en o E- SA Alt a
Asist en ca
Br ut o / viv Pr oduct ividad
A= Educació n y
E- EC
M ezcla de Usos Cult ur a

AS = M ezcla Recr eació n y

CENT RO URBANO E- RD I NDUST RI A
de Usos Depor t e
CU =
Comer cio y I=
Cen t r o CU 2 0 0 A E- CA I - G- N
Abast o I n dust r ia
Ur
2 0ban
0 =o
Comun icació n G=
m2 de T er r en o E- CT
y T r an spor t e Gr an de
Br ut o / viv
N=
A=
No
M ezcla de Usos
con t amin an t e

CORRE DOR URBANO NAT URAL U S O S E S P E C I A LE S

CRU = Plan t a
N=
Cor r edor CRU 2 0 0 A N- BOS- P Pot abilizador a, ZE
Nat ur al
Ur
2 0ban
0 =o Subest ació n
BOS =
m2 de T er r en o
Bosque
Br ut o / viv
A= P=

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