CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE EN ZONA

URBANO

Entre nosotros a saber por una parte DORA SASTRE, identificada con c.c.
41’667xxx de Bogotá, que se denomina ARRENDADOR y por otra parte el
señor XXXXXXXXXXXXX con c.c de XXXX quien se denomina
ARRENDATARIO, hemos acordado de común acuerdo celebrar el siguiente
contrato de arrendamiento de un Lote de terreno de XXXXX Mts 2 regido por
las siguientes clausulas.

El ARRENDADOR y el ARRENDATARIO convienen las siguientes

cláusulas:

PRIMERO: objeto- en virtud del presente contrato el ARRENDADOR

entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO, concediéndole su uso y goce,
de un lote de terreno urbano de aproximadamente XXXXXX ubicado sobre la
cra 7 con 188 XXXXX con numero de matricula XXX para ser destinado a
parqueadero de carros. SEGUNDO. Valor del arrendamiento – el valor del
arrendamiento se fija en la suma de los tres (3) primeros meses por la suma de
250.000 pesos (del 13 de agosto hasta el 13 noviembre), los tres (3) siguientes
meses es decir hasta el 13 de febrero se incrementa la suma a 400.000 pesos
y desde marzo en adelante la suma de 450.000 pesos hasta completar el año
(agosto 13 del 2019), que el ARRENDATARIO pagará anticipadamente al
ARRENDADOR en la clle casa. Xxxxxx el pago será mes anticipado.
TERCERA. Duración del contrato- la duración del presente contrato será
de un año (1), vencido el año se prorrogará automáticamente y sucesivamente
por periodos iguales al inicialmente pactado, si ninguna de las partes
comunica por escrito a la otra su intención de no prorrogar el contrato, con por
lo menos Tres (3) mes de antelación al vencimiento del termino inicial o de
sus prorrogas, parágrafo-Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada
doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de
arrendamiento será reajustado, (de acuerdo a lo que convengan las Partes). Lo
anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el Articulo
518 del Código de Comercio. CUARTO. Estado de los bienes- el
ARRENDADOR entrega el lote en óptimas condiciones de cercado, sin
servicio público de agua lo cual se ha convenido entre las partes que si el
ARRENDATARIO si la requiere se le facilitara por medio de una manguera
hasta el lote en mención arrendado, en virtud de lo cual el ARRENDATARIO
verifica dicho bien. QUINTO. – obligaciones del ARRENDATARIO- 1) En
ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar, ceder total o parcialmente este
lote, debe abstenerse de ceder el presente contrato, de conformidad con lo
establecido para el efecto en el Artículo 523 del Código de Comercio 2) no
modificar la naturaleza o especificaciones del lote sin la autorización del
ARRENDADOR, En el evento que esto suceda, el Arrendador podrá dar por
terminado válidamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a
indemnización de mejoras o alguna en favor del Arrendatario y podrá exigir la
devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo
por parte del Arrendador. SEXTO. Cláusulas de terminación del presente
contrato- el incumplimiento del pago del canon de arrendamiento el
ARRENDADOR que da facultado para interrumpir la ejecución del contrato,
declarar la terminación del mismo y exigir la restitución del lote, sin necesidad
de requerimiento judicial o extrajudicial de ninguna especie y la legalmente
establecida por la ley. Parágrafo: El Arrendador declara expresa y
terminantemente prohibida la destinación del inmueble a los fines
contemplados en el literal b) del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de
1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar el Inmueble para el
ocultamiento de personas, depósito de armas o explosivos y dinero de grupos
terroristas. No destinará el inmueble para la elaboración, almacenamiento o
venta de sustancias alucinógenas tales como marihuana, hachís, cocaína, y
similares. El ARRENDATARIO faculta al ARRENDADOR para que,
directamente o a través de sus funcionarios debidamente autorizados por
escrito, visiten el Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones
del Arrendatario.SEPTIMO. Restitución del lote- terminado el contrato, sin
importar cuál sea la causa, el ARREDATARIO se obliga a poner a disposición
del ARRENDADOR el bien en perfecto estado salvo los deterioros causados
por el tiempo. OCTAVO. – Incumplimiento: El incumplimiento del
Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales, faculta
al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultáneamente o en el
orden que él elija:
(1) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del Inmueble
judicial y/o extrajudicialmente. (2) Exigir y perseguir a través de cualquier
medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario por el monto de los
perjuicios resultantes del incumplimiento.

Para constancia el presente Contrato se firma en la ciudad ........ a los .... días
del mes de ..... del año ......, en dos (2) ejemplares del mismo valor, cada uno
de ellos con destino a cada una de las partes.

El Arrendador El Arrendatario

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