BIEN INMUEBLE No.

De nuestra mayor consideracion:

Inspeccion técnica in situ con el fin de Evaluar el Bieninmueble para el SEDEM:

RESUMEN EJECUTIVO

PROPIETARIO (S)

FECHA DE AVALUO 9 de agosto 2018

OCUPANTES
TIPO DE INMUEBLE TERRENO
UBICACION
ZONA
CIUDAD TARIJA
CODIGO U.V.:
CODIGO MANZANO:
CODIGO LOTE:
ESTADO FISICO DEL INMUEBLE
ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE
USO DE SUELO
CODIGO CATASTRAL
ZONA TRIBUTARIA
DESTINO/ USO
SUPERFICIE DEL TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUIDA
FOLIO REAL
DOC. PRESENTADOS
PLANOS PRESENTADOS

TABLA RESUMEN

DESTINACIÓN POSIBLE : -

VALOR COMERCIAL FINAL DEL TERRENO : -

VALOR COMERCIAL FINAL DE CONSTRUCCIONES : -

VALOR LIQUIDABLE : -

VALOR CATASTRAL : -

ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN:

En el presente formulario se presenta los datos Obtenidos de la inspección realizada.

ING. FRANZ DELGADO
Operación: TERRENO Fecha Visita: 9-Aug-18

DATOS GENERALES DEL SOLICITANTE

A. IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE.
NOMBRE O RAZON SOCIAL: SEDEM

IDENTIFICACION DEL INMUEBLE

A. TIPO

Terreno Unifamiliar Multifamiliar Departamento Oficina Industria Educativo Salud Otros

Terreno
Local
Suburbano
Comercial

B. USO ACTUAL

Oficina Domicilio Comercio Industria Servicios Otros

C. USO MIXTO (%) D. VIVIENDAS EN CONSTRUCCION

Vivienda - Avance de Obra -
Negocio - Primer Desembolso -
Monto Total Invertido -

OBSERVACIONES:
-

E. OCUPACION ACTUAL

Propietario Desocupada
Inquilino Inquilino Otros
Alquiler Anticretico (Especificar)

OBSERVACIONES:
EL BCB PAGA POR LOS SERVICIOS DE CUIDADOR A LA FAMILIA QUE OCUPA EL INMUEBLE

DIRECCION DEL INMUEBLE INSPECCIONADO

DIRECCION ACTUAL:

DIRECCION LEGAL: - ZONA:

EDIFICIO: - BLOQUE: - PISO: No. COORDENADAS: S

E
CIUDAD: TARIJA PROVINCIA: DEPARTAMENTO: TARIJA
CODIGO CATASTRAL: CODIGO U.V.
CODIGO MANZANO: CODIGO LOTE:
OBSERVACIONES:
-
-
NOMBRE DEL(LOS) PROPIETARIO(S) INSCRITO(S) EN DERECHOS REALES
NOMBRE(S):

EL solicitante es propietario del inmueble avaluado? SI NO

OBSERVACIONES:
EL BCB PAGA POR LOS SERVICIOS DE CUIDADOR A LA FAMILIA QUE OCUPA EL INMUEBLE
 AVALUO DE CONSTRUCCIONES

A. PRECIO INICIAL DE CALCULO

DATOS DE LA CONSTRUCCION SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4
Area Construida en Metros Cuadrados: (A) - -
Valor Inicial Tecnico Comercial m2 en $us: (P) - -
Valor Inicial Total (Vi= A*P) - -

B. FACTOR DE AVALUO
DETALLE FACTORES PONDERADOS SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4
Factor de Obsolescencia (fo)
Factor de Estado (fe)
Factor de Funcionalidad (ff)
Factor de Depreciacion F= (fo*fe)
Factor de Comercializacion: (fc)
Valor Final Tecnico Comercial por m2
Valor Final de Comercializacion por m2

C. FACTOR FINAL AVALUADO

Valor Avaluado Va= (fc*Vi*F) - -

VALOR COMERCIAL FINAL: V= (Pi*F)

OBSERVACIONES:
ANTIGÜEDAD INMUEBLE:
SECTOR 1, corresponde a: -
SECTOR 2, corresponde a: -
SECTOR 3, corresponde a: -
SECTOR 4, corresponde a: -
DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:

COMENTARIOS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO :
SUPERFICIE A CONSTRUIR - COSTO DE CONSTRUCCION: -
CALIDAD DE LA CONSTRUCCION :
MALA REGULAR BUENA -
RAZONABILIDAD DEL PRESUPUESTO :
EL CLIENTE PRESENTO UN PRESUPUESTO DE - EQUIVALENTE A -
-

-
 CONCLUSIONES

E. COMENTARIOS

SERVICIO DE LUZ
SERVICIO DE AGUA
SERVICIO ALCANTARILLADO

SUPERFICIE REAL MEDIDA?

EL VALOR DEL INMUEBLE, SEGUN DECLARACIONES JURADAS, CORRESPONDE AL VALOR REAL DE TRIBUTACION?
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EMPLAZADO EN UNA VIA DE ALTO TRAFICO?
LAS VIAS DE ACCESO SON ADECUADAS Y CUENTAN CON ALUMBRADO PUBLICO?
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALEJADO DE AFECTACIONES POR AIRES DE RIO, BASURALES O FOCOS DE CONTAMINACION?
LA PROPIEDAD ESTA LIBRE DE POSIBLES AFECTACIONES FUTURAS POR AREAS VERDES?
LA SUPERFICIE CONSTRUIDA DEL INMUEBLE RESPETA LOS PLANOS DE CONSTRUCCION APROBADOS POR EL MUNICIPIO?
LA SUPERFICIE CONSTRUIDA SE ENCUENTRA EN NORMA?
LA DOCUMENTACION TECNICA Y REQUISITOS EXIGIDOS POR EL MUNICIPIO ESTA COMPLETA?

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBSERVACIONES Y COMENTARIOS QUE SE CONSIDEREN IMPORTANTES PARA SER TOMADOS EN CUENTA POR EL BANCO
El valor Catastral puede ser solicitado solamente por el Titular y personas o Entidades Autorizadas
1
2
3
4
5
6

FACTOR DE COMERCIABILIDAD
1. Peor 2. Malo 3. Regular 4. Bueno 5. Excelente

ESTADO FISICO DEL INMUEBLE

1. Excelente 2. Bueno 3. Regular 4. Malo
 PLANOS DE UBICACION

UBICACION DEL INMUEBLE EN LA CIUDAD

LOCALIZACION ESPECIFICA DEL INMUEBLE

 FOTOGRAFIAS

EXTERIOR INTERIOR

INTERIOR INTERIOR