ESCRITURA CUATRO: DONACION SIMPLE Y GRATUITA

Donante: MARTINEZ, Rosa

Donatario: LAURIA, Lucas

Valuación Fiscal: $ 30.978

IMPUESTO DE SELLOS: No se encuentra gravado

Aporte Notarial: Se establece por coeficiente

Impuesto de la Transferencia: No se encuentra gravado

Actos Preescriturarios:

Certificados Registrales:

 Certificado de Dominio: el inmueble debe surgir a nombre del donante

 Certificado de anotaciones personales: debe indicar que el donante puede disponer de
sus bienes por no estar inhibido.
Certificados Administrativos:
 Certificado Catastral: Informa la valuación fiscal y la deuda del inmueble en concepto
de impuesto inmobiliario (si la hubiere)
 Certificado Municipal: informa la deuda del inmueble en concepto de impuesto
municipal (si la hubiere)
 Certificado de Obras Sanitarias: Informa la deuda del inmueble por servicios sanitarios
(si la hubiere)

Actos posescriturarios:
 Expedición de Primera Copia (para cada una de las partes interesadas, en este caso
para el Comprador)
 Inscripción del Título en el Registro de la propiedad (debe ingresarse dentro de los 45
días desde la fecha de otorgamiento).
 Pago y liberación de deudas por Impuestos (Municipal, Inmobiliario y de Servicios
Sanitarios). [pago hasta el día 20 del mes siguiente a escriturar y se libera hasta el día 5
del mes siguiente al pago]
ESCRITURA DOS: DONACION Y CONSTITUCION DE USUFRUCTO

Donante: Pérez, Romina Yael

Donatario: ROBIANI, Alicia

IMPUESTO DE SELLOS: No se encuentra gravado

Aporte Notarial: Se establece por coeficiente

Impuesto de la Transferencia: No se encuentra gravado

Actos Preescriturarios:

Certificados Registrales:

 Certificado de Dominio: el inmueble debe surgir a nombre del donante

 Certificado de anotaciones personales: debe indicar que el donante puede disponer de
sus bienes por no estar inhibido.
Certificados Administrativos:
 Certificado Catastral: Informa la valuación fiscal y la deuda del inmueble en concepto
de impuesto inmobiliario (si la hubiere)
 Certificado Municipal: informa la deuda del inmueble en concepto de impuesto
municipal (si la hubiere)
 Certificado de Obras Sanitarias: Informa la deuda del inmueble por servicios sanitarios
(si la hubiere)
Actos posescriturarios:
 Expedición de Primera Copia (para cada una de las partes interesadas, en este caso
para el Comprador)
 Inscripción del Titulo en el Registro de la propiedad (debe ingresarse dentro de los 45
días desde la fecha de otorgamiento).
 Pago y liberación de deudas por Impuestos (Municipal, Inmobiliario y de Servicios
Sanitarios). [pago hasta el dia 20 del mes siguiente a escriturar y se libera hasta el dia 5
del mes siguiente al pago]
ESCRITURA SEIS: DONACION DE NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DE USUFRUCTO

Donante: ANDREA IRIS POTES

Donatario: JULIO CHAVEZ

IMPUESTO DE SELLOS: No se encuentra gravado

Aporte Notarial: Se establece por coeficiente

Impuesto de la Transferencia: No se encuentra gravado

Actos Preescriturarios:

Certificados Registrales:

 Certificado de Dominio: el inmueble debe surgir a nombre del donante

 Certificado de anotaciones personales: debe indicar que el donante puede disponer de
sus bienes por no estar inhibido.
Certificados Administrativos:
 Certificado Catastral: Informa la valuación fiscal y la deuda del inmueble en concepto
de impuesto inmobiliario (si la hubiere)
 Certificado Municipal: informa la deuda del inmueble en concepto de impuesto
municipal (si la hubiere)
 Certificado de Obras Sanitarias: Informa la deuda del inmueble por servicios sanitarios
(si la hubiere)

Actos posescriturarios:
 Expedición de Primera Copia (para cada una de las partes interesadas, en este caso
para el Comprador)
 Inscripción del Título en el Registro de la propiedad (debe ingresarse dentro de los 45
días desde la fecha de otorgamiento).
 Pago y liberación de deudas por Impuestos (Municipal, Inmobiliario y de Servicios
Sanitarios). [pago hasta el dia 20 del mes siguiente a escriturar y se libera hasta el dia 5
del mes siguiente al pago]
ESCRITURA OCHO: DONACION REMUNERATORIA

Donante: Martins, Antonio

Donatario: GUI, Raquel

Valuacion fiscal: $50.000

IMPUESTO DE SELLOS: No se encuentra gravado

Aporte Notarial: Se establece por coeficiente

Impuesto de la Transferencia: No se encuentra gravado

Actos Preescriturarios:

Certificados Registrales:

 Certificado de Dominio: el inmueble debe surgir a nombre del donante

 Certificado de anotaciones personales: debe indicar que el donante puede disponer de
sus bienes por no estar inhibido.
Certificados Administrativos:
 Certificado Catastral: Informa la valuación fiscal y la deuda del inmueble en concepto
de impuesto inmobiliario (si la hubiere)
 Certificado Municipal: informa la deuda del inmueble en concepto de impuesto
municipal (si la hubiere)
 Certificado de Obras Sanitarias: Informa la deuda del inmueble por servicios sanitarios
(si la hubiere)

Actos posescriturarios:
 Expedición de Primera Copia (para cada una de las partes interesadas, en este caso
para el Comprador)
 Inscripción del Título en el Registro de la propiedad (debe ingresarse dentro de los 45
días desde la fecha de otorgamiento).
 Pago y liberación de deudas por Impuestos (Municipal, Inmobiliario y de Servicios
Sanitarios). [pago hasta el dia 20 del mes siguiente a escriturar y se libera hasta el dia 5
del mes siguiente al pago]
ESCRITURA SIETE: DONACION SUJETA A REVISION

Donante: Cerdan Antonio

Donatario: CERDAN, sebastian

Valuacion fiscal: $50.000

IMPUESTO DE SELLOS: No se encuentra gravado

Aporte Notarial: Se establece por coeficiente

Impuesto de la Transferencia: No se encuentra gravado

Actos Preescriturarios:

Certificados Registrales:

 Certificado de Dominio: el inmueble debe surgir a nombre del donante

 Certificado de anotaciones personales: debe indicar que el donante puede disponer de
sus bienes por no estar inhibido.
Certificados Administrativos:
 Certificado Catastral: Informa la valuación fiscal y la deuda del inmueble en concepto
de impuesto inmobiliario (si la hubiere)
 Certificado Municipal: informa la deuda del inmueble en concepto de impuesto
municipal (si la hubiere)
 Certificado de Obras Sanitarias: Informa la deuda del inmueble por servicios sanitarios
(si la hubiere)

Actos posescriturarios:
 Expedición de Primera Copia (para cada una de las partes interesadas, en este caso
para el Comprador)
 Inscripción del Título en el Registro de la propiedad (debe ingresarse dentro de los 45
días desde la fecha de otorgamiento).
 Pago y liberación de deudas por Impuestos (Municipal, Inmobiliario y de Servicios
Sanitarios). [pago hasta el dia 20 del mes siguiente a escriturar y se libera hasta el dia 5
del mes siguiente al pago]
ESCRITURA NUEVE: CONSTITUCION DE USUFRUCTO

Usufructuante: LOPEZ SANCHEZ, Rogelio

Usufructuario: MUÑOZ, Sofía

IMPUESTO DE SELLOS: Gratuito: No se encuentra gravado

Oneroso: paga 1,5% sobre el monto del precio o el 70% de la valuación

fiscal (lo que sea mayor)

Aporte Notarial: Se establece por coeficiente

Impuesto de la Transferencia: No se encuentra gravado

Actos Preescriturarios:

Certificados Registrales:

 Certificado de Dominio: el inmueble debe surgir a nombre del usufructuante

 Certificado de anotaciones personales: debe indicar que el usufructuante puede
disponer de sus bienes por no estar inhibido.
Certificados Administrativos:
 Certificado Catastral: Informa la valuación fiscal y la deuda del inmueble en concepto
de impuesto inmobiliario (si la hubiere)
 Certificado Municipal: informa la deuda del inmueble en concepto de impuesto
municipal (si la hubiere)
 Certificado de Obras Sanitarias: Informa la deuda del inmueble por servicios sanitarios
(si la hubiere)
Actos posescriturarios:
 Expedición de Primera Copia (para cada una de las partes interesadas, en este caso
para el Comprador)
 Inscripción del Título en el Registro de la propiedad (debe ingresarse dentro de los 45
días desde la fecha de otorgamiento).
 Pago y liberación de deudas por Impuestos (Municipal, Inmobiliario y de Servicios
Sanitarios). [pago hasta el dia 20 del mes siguiente a escriturar y se libera hasta el dia 5
del mes siguiente al pago]
 Pago de impuesto de sellos. [pago se efectua por quincena]
ESCRITURA DIEZ: PERMUTA (INMUEBLES)

PERMUTANTES:

Inmueble 1): ESQUEL, Pablo

Inmueble 2): RIVADAVIA, Bernardino

INMUEBLE 1):

Valor asignado: u$S 95.000

Valuacion fiscal: u$$ 80.900

INMUEBLE 2):

Valor asignado: U$S 97.000

Valuacion fiscal: u$S 85.938

IMPUESTO DE SELLOS:

Base imponible de: u$S 95.000 (valor asignado al inmueble 1)

u$S 97.000 (valor asignado al inmueble 2)

u$S 4.000 (Monto compensatorio)

Alicuota: 4%

2% permutante inmueble 1: excento, por destinar el bien a vivienda única y permanente y por
ser la valuación fiscal inferior a $100.00, entonces paga la mitad: $999

2% permutante inmueble 2: excento, por destinar el bien a vivienda única y permanente y por
ser la valuación fiscal inferior a $100.00, entonces paga la mitad: $999

Aporte Notarial: Se establece por coeficiente

Impuesto de la Transferencia:

Lo abonan ambos permutantes pero en este caso se encuentran excentos por haber realizado
Declaración Jurada ante DGI de destinar el inmueble obtenido de la permuta para reemplazar
su vivienda única y permanente.

Actos Preescriturarios:
Certificados Registrales:

 Certificado de Dominio: el inmueble debe surgir a nombre del permutante

 Certificado de anotaciones personales: debe indicar que ambos permutantes puede
disponer de sus bienes por no estar inhibido.
Certificados Administrativos:
 Certificado Catastral: Informa la valuación fiscal y la deuda del inmueble en concepto
de impuesto inmobiliario (si la hubiere)
 Certificado Municipal: informa la deuda del inmueble en concepto de impuesto
municipal (si la hubiere)
 Certificado de Obras Sanitarias: Informa la deuda del inmueble por servicios sanitarios
(si la hubiere)
Actos posescriturarios:
 Expedición de Primera Copia (para cada una de las partes interesadas, en este caso
para el Comprador)
 Inscripción del Título en el Registro de la propiedad (debe ingresarse dentro de los 45
días desde la fecha de otorgamiento).
 Pago y liberación de deudas por Impuestos (Municipal, Inmobiliario y de Servicios
Sanitarios). [pago hasta el día 20 del mes siguiente a escriturar y se libera hasta el día 5
del mes siguiente al pago]
 Pago de impuesto de sellos. [pago se efectúa por quincena]