SOLICITAÇÃO DE INSTAURAÇÃO DE PROCEDIMENTO NA COMISSÃO DE JUSTIÇA E CIDADANIA - SIP-CJC-INESPEC 2018

MEDIAÇÃO No. 2018.1.046.999

FORTALEZA-CEARÁ-BRASIL
DR. FERNANDO AUGUSTO, 121-A
TELEFONES: – 9.88238249 – 9.9977.1780

CIDADE DE ARARIPE – ESTADO DO CEARÁ

CIDADE DE POTENGI – ESTADO DO CEARÁ
MEDIAÇÃO PREVENTIVA PARA FINS DE GERENCIAR A VENDA, TRANSFERÊNCIA DE
DIREITOS IMOBILIÁRIOS E OUTRAS AVENÇAS – ACORDO ACOSTADO NOS AUTOS DO
PROCEDIMENTO ADMINISTRATIVO INSTAURADO NA COMISSÃO DE JUSTIÇA E
CIDADANIA, PROTOCOLO 2018.1.046.999 – SIP-CJC-INESPEC/2018
TERMO DE MEDIAÇÃO LAVRADA EM PROPOSTA DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA
DE IMÓVEL RURAL

Aos quatorze dias do mês de agosto do ano de dois mil e dezoito, compareceu (CERAM)
à Comissão de Justiça e Cidadania, unidade operacional do Instituto de Ensino, Pesquisa,
Extensão e Cultura (entidade de direito privado, de caráter cultura, social, recreativo e
associativo, sem fins lucrativos, considerado uma organização social, cujas atividades
são dirigidas ao ensino, à extensão da propagação prática das ações de conhecimento
técnico cientifico e social, pesquisa científica, desenvolvimento tecnológico,
educação, saúde, cultura, trabalho, lazer, desportos, proteção e preservação do meio
ambiente, atendendo a sociedade civil através de ações de prestação de serviço
público delegado, nos termos da legislação vigente), o(s) interessado(s)
referenciado(s) nos autos, solicitando que a CJC providencie um procedimento interno
com fins de mediar de forma preventiva que nos autos consta, nos termos da Lei Federal
nº 13.140, DE 26 DE JUNHO DE 2015(Dispõe sobre a mediação entre particulares como
meio de solução de controvérsias e sobre a autocomposição de conflitos no âmbito da
administração pública; altera a Lei no 9.469, de 10 de julho de 1997, e o Decreto no
Procedimento Administrativo Interno
N.º do Processo: Data do recebimento da solicitação:
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 SOLICITAÇÃO DE INSTAURAÇÃO DE PROCEDIMENTO NA COMISSÃO DE JUSTIÇA E CIDADANIA - SIP-CJC-INESPEC 2018

MEDIAÇÃO No. 2018.1.046.999

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DR. FERNANDO AUGUSTO, 121-A
TELEFONES: – 9.88238249 – 9.9977.1780

70.235, de 6 de março de 1972; e revoga o § 2o do art. 6o da Lei no 9.469, de 10 de julho

de 1997) CAPÍTULO I - DA MEDIAÇÃO - Seção I - Disposições Gerais - Art. 2o; I; II; III; IV;
V; VI; VII; VIII. § 1o. § 2o. Art. 3o. § 1o. § 2o. Subseção II - Dos Mediadores Extrajudiciais.
Art. 9o. Art. 10. Parágrafo único.). PROCEDIMENTO NA COMISSÃO DE JUSTIÇA
E CIDADANIA - SIP-CJC-INESPEC -CEARÁ-BRASIL - DR. FERNANDO
AUGUSTO, 121-A 85.3497.0348 – 9.88238249 – 9.9977.1780. MEDIAÇÃO VIRTUAL
COM AUDIÊNCIA PRESENCIAL NAS CIDADES DE ARARIPE E POTENGI, NO ESTADO DO
CEARÁ - Nº: 2018.1.046.999.
SOLICITANTE (S): ANTONIO CÉSAR EVANGELISTA TAVARES, portador do CPF
398.818.063.72, neste ato representando por procuração o INVENTARIANTE DE
ESPÓLIO qualificado no presente instrumento;
De outro lado: Sr.ª. MARIA DE LIMA LEITE, brasileira, maior, portadora do CPF
76269043387(Anexo XI), neste ato FIGURANDO COMO PRIMEIRA promitente
compradora, e o Sr. JOSÉ CUSTÓDIO DE BARROS FILHO (Anexo XII), brasileiro, maior,
portador do CPF 002.336.733.42, neste ato FIGURANDO COMO SEGUNDO (A)
promitente comprador, declaram que aceitam a compra, nos termos adiante descritos
e concordado.
SOLICITADO (A): MEDIAÇÃO PREVENTIVA PARA FINS DE GERENCIAR A VENDA,
TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS IMOBILIÁRIOS E OUTRAS AVENÇAS.
A(s) parte(s) qualificada(s) como solicitante(s) acima nomeada(s), de livre e espontânea
vontade, concorda em resolver (em) as suas controvérsias por meio do processo de
Mediação, declarando conhecer e aceitar as normas que regem o aludido processo e,
em especial, as seguintes condições: LEI Nº 13.140, DE 26 DE JUNHO DE 2015. Dispõe
sobre a mediação entre particulares como meio de solução de controvérsias e sobre a
autocomposição de conflitos no âmbito da administração pública; altera a Lei no 9.469,
Procedimento Administrativo Interno
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TELEFONES: – 9.88238249 – 9.9977.1780

de 10 de julho de 1997, e o Decreto no 70.235, de 6 de março de 1972; e revoga o § 2o

do art. 6o da Lei no 9.469, de 10 de julho de 1997. Por este instrumento as partes
declaram que tomaram CIÊNCIA DO INTEIRO TEOR DA LEI CITADA NESTE TERMO.
Na presença do mediador (disse) o Sr. ANTONIO CÉSAR EVANGELISTA TAVARES,
portador do CPF 398.818.063.72, neste ato representando por procuração declara que
o INVENTARIANTE ANTONIO DOS SANTOS SOARES CAVALCANTE, devidamente
autorizado por ordem judicial, nos autos do PROCESSO:
Dados do processo

Processo: 0010384-80.2000.8.06.0001 Arquivado definitivamente

Classe: Arrolamento
Área: Cível
Distribuição: 14/05/1996 às 14:25 - Sorteio
1ª Vara de Sucessões - Fortaleza - Fórum Clóvis
Beviláqua.
Juiz: Cleide Alves de Aguiar

Lhe autoriza vender para Sr.ª. MARIA DE LIMA LEITE, brasileira, maior, portadora do
CPF 76269043387(Anexo XI), neste ato FIGURANDO COMO PRIMEIRA promitente
compradora, e o Sr. JOSÉ CUSTÓDIO DE BARROS FILHO(Anexo XII), brasileiro, maior,
portador do CPF 002.336.733.42, neste ato FIGURANDO COMO SEGUNDO(A)
promitente comprador, o “imóvel rural consistente de duas partes de FRAÇÃO DE
PARTE DE UM TODO, desmembrado conforme ANEXO I a este termo e parte do
processo de mediação, de um terreno com uma área de 102ha144m2, registrado as fls
24, do Livro 2-D de Registro Geral sob número R1-627, cujo registro encontra-se no
REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARIPE-CEARÁ. A propriedade se denomina
SÍTIO BAIXIO DO FACUNDO, do Município de Potengi-Ceará, de propriedade do Sr.
JORGE FURTADO LEITE, falecido, e com inventariante já autorizado pela Justiça
conforme documentos em ANEXOS II, III, IV, V, VI, VII, VIII e IX”. A propriedade se
denomina SÍTIO BAIXIO DO FACUNDO, do Município de Potengi-Ceará, de propriedade
do Sr. JORGE FURTADO LEITE, falecido, e com inventariante já autorizado pela Justiça
conforme documentos em ANEXOS”. Na presença do mediador a Sr.ª. MARIA DE LIMA
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DR. FERNANDO AUGUSTO, 121-A
TELEFONES: – 9.88238249 – 9.9977.1780

LEITE, brasileira, maior, portadora do CPF 76269043387(Anexo XI), neste ato

FIGURANDO COMO PRIMEIRA promitente compradora, e o Sr. JOSÉ CUSTÓDIO DE
BARROS FILHO(Anexo XII), brasileiro, maior, portador do CPF 002.336.733.42, neste
ato FIGURANDO COMO SEGUNDO(A) promitente comprador, declaram que aceitam a
compra, e pagam A IMPORTÂNCIA INTEGRAL DA TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA, a
ANTONIO CÉSAR EVANGELISTA TAVARES, portador do CPF 398.818.063.72, neste ato
representando por procuração o INVENTARIANTE ANTONIO DOS SANTOS SOARES
CAVALCANTE, devidamente autorizado por ordem judicial, a importância de r$
25,000,00(VINTE E CINCO MIL REAIS). Disse ainda que reconhecem os aspectos
jurídicos desta mediação que seu aceite gera TÍTULO EXCUTIVO. O Sr. ANTONIO CÉSAR
EVANGELISTA TAVARES, portador do CPF 398.818.063.72, neste ato representando por
procuração declara que o INVENTARIANTE ANTONIO DOS SANTOS SOARES
CAVALCANTE, devidamente autorizado por ordem judicial, nos autos do PROCESSO já
citado, se compromete a partir da data da quitação por parte do comprador, promover
a TRANSFERÊNCIA DE POSSE E PROPRIEDADE, através de escritura pública, cujas
despesas para tais atos são de responsabilidade do adquirente. O mediador sugere
que empós a quitação, caso seja de interesse do comprador, o vendedor dar-lhe-á uma
procuração com poderes especiais para causa própria. O presente termo de mediação
uma vez assinado pelas partes torna-se “ato jurídico perfeito” com garantia jurídica e
segurança para partes nos termos da lei da mediação. Ao mediador o Sr. ANTONIO
CÉSAR EVANGELISTA TAVARES, portador do CPF 398.818.063.72, neste ato
representando por procuração declara que em relação a PROCURAÇÃO EM CAUSA
PRÓPRIA SERÁ UMA FACULDADE DO INVENTARIANTE ANTONIO DOS SANTOS SOARES
CAVALCANTE, devidamente autorizado. Porém, o que é certo é que após a quitação o
encaminhamento da escritura pública e registro será a critério do comprador
imediatamente executada. Disse, ainda que qualquer atraso por parte do Cartório não
representa quebra de contrato. Pois o imóvel encontra-se sem irregularidades fiscais
ou para-fiscais, o que é de ciência das partes. O presente expediente ocorreu da forma,
parte virtual e parte presencial nas instalações sede da Comissão de Justiça e Cidadania,
na sala do mediador, e as diligências foram realizadas nas cidades de Potengi-Ceará e
Araripe-Ceará. Por fim, eu CÉSAR AUGUSTO VENÂNCIO DA SILVA, investido neste
expediente pelas formalidades da lei, dou como encerrado o PRESENTE TERMO FINAL
DE MEDIAÇÃO para que venha a surtir os efeitos previstos na lei. As partes devem,
estando de acordo assinar e reconhecer firmas, assinaturas, em Cartório. Cidade de
Araripe, Ceará, 14 de agosto de 2018.
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Estado do Ceará, Cidade de Araripe, 14 de agosto de 2018.

Sr.ª. MARIA DE LIMA LEITE

CPF 76269043387
PRIMEIRA promitente compradora
ASSINATURA:

..............................................................................................................................

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Sr. JOSÉ CUSTÓDIO DE BARROS FILHO

CPF 002.336.733.42
SEGUNDO (A) promitente comprador
ASSINATURA:

..............................................................................................................................

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TELEFONES: – 9.88238249 – 9.9977.1780

ANTONIO CÉSAR EVANGELISTA TAVARES, portador do CPF 398.818.063.72.

ASSINATURA:
..............................................................................................................................

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César Augusto Venâncio da Silva, CPF 16554124349 - Mediador/Conciliador.

ASSINATURA:
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Assinatura/ Reconhecer Cartório:

Observações: Expediente sem emenda e rasura. Processo Virtual....................................
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