SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN LO CIVIL YCOMERCIAL DE TURNO

Demanda resolución del contrato por incumplimiento de la obligación de pago en

la vía del proceso de estructura monitoria.

OTROSÍES:

YOLA PEREZ PEREZ, mayor de edad, soltera secretaria, domiciliada en la Av.

Heroínas N° E-840 de esta ciudad y con C.I. 8044040 CBBA, ante usted con
respeto expongo y pido:

I.ANTECEDENTES

El testimonio de escritura pública N° 728 de fecha 14 de abril de 2018, de la

minuta de venta de fecha 12 de abril de 2018, otorgado por la Notaria de fe pública
de primera clase N° 64 a cargo del abogado Zacarías Choque Plata que en fojas 4
me permito acompañar, acredita que transferí un bien inmueble a título oneroso en
favor del señor Denis Castro Rendón , ubicado en la Av. Circunvalación N° 100 de
la extensión superficial de 540 m2, con los límites: Al Norte: con la calle A, al este
:con la calle B, al sur :con la calle C , al oeste :con la calle D, perteneciente al
Distrito 1,subdistrito 10, manzano 24 de la Zona Ticti Norte de esta ciudad por un
precio convenido de $u$ 100.000 ,que se encuentra debidamente registrado en
Derechos Reales, con la matricula computarizada N° 3.01.1.01.0000141 en el
asiento A-2 en fecha 10 de 23 de octubre de 2017.

II.RELACIÓN DE HECHOS

Acontece señor juez, por el documento que me permito adjuntar, su autoridad

podrá evidenciar que he suscrito un contrato de compra y venta relativo a la
transferencia de un bien inmueble de mi propiedad, pero sucede que el comprador
no me ha pagado la totalidad del precio convenido, que debía ser pagado en
distintas fechas y en distintos montos, conforme dispone la cláusula quinta del
mencionado contrato donde el comprador se compromete al pago en dos cuotas
en ese sentido me pago 60.000 $u$ al momento de la suscripción del contrato en
fecha 12 de abril de 2018 y el saldo restante es decir de 40.000 $u$ debía ser
cancelada en fecha 30 de abril de 2018,puesto que habiendo ya fenecido el plazo
el comprador no cumplió con su obligación de pagarme el saldo que adeuda hasta
la fecha. Pese a mis constantes y reiterados reclamos el comprador se niega a
pagarme, por lo que inclusive el 10 de mayo de 2018 le remití una carta notarial
requiriendo el cumplimiento de la deuda pendiente, sin recibir respuesta alguna
hasta la fecha.

Por mi parte señor juez dedo hacerle conocer que he cumplido con las
obligaciones que tengo como vendedor, habiéndole otorgado la posesión del bien
inmueble al comprador tal como lo estipula en el contrato ,inclusive el mismo ya se
encuentra registrado en Derechos reales a nombre del mismo.

Esta situación me está causando un enorme perjuicio de orden patrimonial, ya que

no puedo disponer del referido inmueble para una nueva venta, puesto que ya hice
la transferencia al nuevo propietario y ante el incumplimiento del pago me obliga
acudir a esta instancia judicial.

III.INVOCACION DE DERECHO

La presente demanda se funda en las disposiciones legales siguientes:

El Art ARTÍCULO 568. Del código civil (RESOLUCIÓN POR

INCUMPLIMIENTO). I. En los contratos con prestaciones recíprocas cuando una
de las partes incumple por su voluntad la obligación, la parte que ha cumplido
puede pedir judicialmente el cumplimiento o la resolución del contrato, más el
resarcimiento del daño; o también puede pedir sólo el cumplimiento dentro de un
plazo razonable que fijará el juez, y no haciéndose efectiva la prestación dentro de
ese plazo quedará resuelto el contrato, sin perjuicio, en todo caso, de resarcir el
daño. II. Si se hubiera demandado solamente la resolución, no podrá ya pedirse el
cumplimiento del contrato; y el demandado, a su vez, ya no podrá cumplir su
obligación desde el día de su notificación con la demanda.

Así mismo el ARTÍCULO 570. Del código civil (RESOLUCIÓN POR

REQUERIMIENTO) dispone I. La parte que ha cumplido su obligación puede
requerir a la parte que incumple mediante nota diligenciada notarialmente, que
cumpla la suya dentro de un término razonable no menor a quince días, con
apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato quedará resuelto. II. Si la
obligación no se cumple dentro del término señalado, el contrato se resuelve de
pleno derecho, quedando a cargo del deudor incumplido el resarcimiento del daño,
si hubiere.

Así mismo de las obligaciones del comprador el ARTÍCULO 636. Del código civil
(PAGO DEL PRECIO) dispone: I. El comprador está obligado a pagar el precio en
el término y lugar señalados por el contrato. II. A falta de pacto el pago debe
hacerse en el lugar y en el momento en que se haga la entrega de la cosa
vendida.

Como también el ARTÍCULO 639 del código civil (RESOLUCIÓN DE LA VENTA

POR FALTA DE PAGO DEL PRECIO) dispone: Si el comprador no paga el precio
el vendedor puede pedir la resolución de la venta y el resarcimiento del daño.

Por mandato del Art. 376 del código procesal civil (El proceso de estructura
monitoria procederá en los siguientes casos: numeral 4 (resolución del contrato
por incumplimiento de la obligación de pago). En el mismo CPC el Art. 390
(Resolución de contrato por falta de pago) Dispone: cuando se demande, previa la
intimación hecha conforme al art 317 parágrafo II, del presente código, la
resolución de contrato por falta de cumplimiento de la obligación de pago, la parte
actora acreditara, mediante documento reconocido ante autoridad competente, ha
dado por reconocido, o voluntariamente reconocido ante notario de fe pública, el
contrato cuya resolución se demanda por incumplimiento, así como en caso, él
cumplimiento de la obligación de le es propia.

Asimismo el Art.395 del código procesal civil (Resolución) parágrafo II inciso 3.

Resolución de contrato; La extinción del contrato más pago de daños y perjuicios.

Dichas disposiciones legales resultan concordantes con las previsiones contenidas

en los Art. 24 y 115 de la Constitución política de Estado y el Art.1449 del código
civil así mismo los Art.375, Art.376-4 y siguientes del código procesal civil.

IV.PRETENSION

En cumplimiento con la relación de hechos y la invocación de derecho cumpliendo

con los requisitos de admisibilidad del Art.110 del código procesal civil, pretendo la
resolución del contrato por incumplimiento de pago en la vía del proceso monitorio,
dirigiendo la misma contra el comprador deudor; Denis Castro Rendon, mayor de
edad, divorciado, comerciante, domiciliado en la Av. Petrolera Km4 de esta ciudad
con CI. 8044509 CBBA.
 V.PETITORIO

Por lo expuesto Solicito a su autoridad se admita la demanda, pronunciando

sentencia inicial declarando probada la demanda y en consecuencia ordene:

1. La extinción del contrato de venta de 12 de abril de 2018.

2. Se condene el pago de costas y costos al demandado.
3. Resarcimiento de daños y perjuicios averiguables en ejecución de
sentencia

OTROSÍ PRIMERO.-Dando cumplimiento al art. 111- I del Código Adjetivo, en fs.

4 acompaño prueba literal (documental) en calidad de pre constituida, consistente
en:

1) Escritura pública N° 728 de 14 de abril de 2018, de la minuta de venta de

fecha 12 de abril de 2018.
2) Recibo de la primera cuota de fecha 12 de abril de 2018.

OTROSI SEGUNDO.- Se acompaña croquis de ubicación del Domicilio Real de

demandado, se tenga presente.

OTROSÍ TERCERO.- se acredita como procurador del abogado que suscribe el

estudiante de cuarto año de derecho del grupo 12 Nain Ojeda Echeverría con
CI.8099080 Cbba. El mismo que está autorizado para hacer el seguimiento
integral del proceso, en apoyo de la previsión legal del Art.84 del CPC.

OTROSÍ CUARTO.- El abogado que suscribe anuncia sujetarse al arancel

mínimo de honorarios profesionales para el cobro de sus honorarios, se tenga
presente.

OTROSÍ QUINTO.- Señalo domicilio procesal, en el estudio jurídico del profesional

que suscribe, ubicado en la calle Jordán N° E-0617, Edificio ZEBER, 5to. Piso,
Oficina N° 508.

OTROSÍ SEXTO.- Notificaciones y citaciones se comisionen al Sr. Oficial de

diligencias.

Cochabamba, 25 de mayo de 2.018