UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE EL SALVADOR

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

MEBLEC: Modalidad de Enseñanza B-Learning Constructivista
Asignatura: Administración de Mantenimiento
Material Didáctico de Apoyo 4, MD4
“Una Simulación de Resultados de Auditoría Técnica para
una Planta Industrial de Formas Continuas”

Objetivo: Facilitar datos de una Auditoría Técnica realizada para la Línea de

Producción 2 de Formas Continuas de este curso a fin, que estos puedan servir
para un ejercicio de procesamiento de información y que arroje datos para
proponer un plan de mantenimiento.

Este material está diseñado partiendo del hecho que ya alguien realizó una Auditoría
Técnica para la línea de producción 2 de formas continuas con el objetivo de entregar a la
dirección de la fábrica una propuesta para un Plan de mantenimiento. Se tratará de
plantear algunas circunstancias si bien es cierto, algunas ficticias para el ejercicio, pero que
pueden ser reales a la hora de que alguien necesite hacer una Auditoría. Se aprovecha la
ocasión, para sugerir un orden adecuado para ir de área en área dentro de la planta
industrial tomando en cuenta, edificios que no son propios del proceso productivo como,
edificios administrativos, cafetería, jardines, etc.

Los datos aquí presentados servirán en La Guía de Aprendizaje 4 denominada,

“Procesamiento de la Información de una Auditoría Técnica” en donde se toman datos de las
44 tablas Excel aquí presentadas para vaciarlas en otro tipo de tablas que nos sirvan para la
conformación de un Plan de Mantenimiento. Se aclara que se ha tratado de ser lo más
próximo a la realidad, pero se comprenderá que pueden hacer falta algunas otras
observaciones que se nos ha escapado.

MUY IMPORTANTE: Todo el resto de este material debe ser contrastado y

relacionado con los planos denominados “MD5, Plano de Conjunto y Luminarias Línea 2” y
“MD6, Planta de Techos, Extractores y CCTV Línea 2” los cuales se proporcionaron en la
Secuencia Didáctica 3 de este curso.

1
A) ORDEN SUGERIDO PARA LA AUDITORÍA.

(1) (3) (4)

Subestación y (2) Compresores de Caldera de
Línea de Centro de Carga Aire Carbonizadora
Alimentación Comprimido

(8) (7) (6) (5)

Cortadora de Recolectora de Máquina Schiller de
Papel Desperdicio de Carbonizadora Carbonizadora
Papel

(9) (10) (11) (12)

Prensa 1 Prensa 2 Prensa 3 Prensa 4

(16) (15) (14) (13)

Colectora 3 Colectora 2 Colectora 1 Prensa 5

(20)
(17) (18) (19) Taller de
Colectora 4 Corte con Preparado de Mantenimiento
Guillotina Tintas

(24) (23) (22) (21)

Oficina de Sección de Bodega de Bodega de
Embarque Control de Insumos Varios Materia Prima
Calidad

(25) (26) (27) (28)

Salidas para Almacenaje Control de Oficinas
Embarque 1 y 2 Temporal de Materiales Administrativas
Papel Cortado Nivel 1

(32) (31) (30) (29)

Iluminación Cafetería y Equipo Oficinas
Perimetral Jardinería Hidroneumático Administrativas
Planta y Cisterna Nivel 2

(33) (34) (35) (36)

Iluminación Iluminación en Todos los Portería y 3
Perimetral en Jardines Jardines Accesos
Muros

(40) (39) (38) (37)

Alambrada Sistema de Extractores de Techos de
Electrificada en
Muros Perimetrales CCTV Techo y Pared Edificios
en Planta

(42) (43)
(41) Pavimento de la Pavimento (44)
Parqueos Planta Externo Baños

2
B) FICHAS EN DONDE SE PRESENTA LA INFORMACIÓN RECABADA DE
LA AUDITORÍA TÉCNICA.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.1 Subestación y Línea de Alimentación Fecha:

Item Parte
Inspeccionada
1 Poste 1 de Recibo CAESS.
2 Poste 2 Intermedio.
3 Poste 3 Intermedio.
4 Poste 4 de subestación.
5 Subestación.
6 Caseta de protección.
Detalle del Estado en que se encuentra
35 pies, Centrifugado en perfecto estado, Doble remate,
Cruceros de 94” y accesorios con Oxido observable,
Aisladores de Suspensión de 10” en perfecto estado, Línea 3
ACSR 2/0 + 1 ACSR 1/0 en perfecto estado, Retenida y
accesorios en buen estado sin embargo, el cable de esta
habrá que tensarlo.
35 pies, Centrifugado en perfecto estado, tangente sencilla,
crucero de 94” y accesorios en perfecto estado, aisladores
tipo espiga en buen estado, línea en perfecto estado.
35 pies, Centrifugado en perfecto estado, doble remate con
cruce, cruceros de 94” y accesorios en perfecto estado,
aisladores de suspensión en buen estado, línea en perfecto
estado, Retenida y accesorios en buen estado sin embargo,
el cable de esta habrá que tensarlo.
35 pies, Centrifugado en perfecto estado, remate sencillo
combinado con bajada tipo cascada, cruceros de 94” y
accesorios en perfecto estado, aisladores de suspensión y
tipo espiga en buen estado, línea en perfecto estado.
3 transformadores de 167 kVA cada uno Grdy en conexión
Estrella-Delta para voltaje 23 kV con tapa más o menos 2 con
20 años de servicio en el cual no hay registro de verificación
de aceite, se observan uniones en buen estado y sus
terminales de potencia habrá que reemplazarlos.
La base es de concreto con rajaduras producto de raices, la
red perimetral es de acero galvanizado deteriorada en
algunos tramos, se observa maleza alrededor de la
guarnición.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.2 Centro de Carga Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Acometida Secundaria. Subterránea, con 9-500 MCM + 3-350 MCM en 3 tubos de 3”
de aluminio con su respectivo sello todo en perfecto
exceptuando algunos terminales de conductores que se le
denota costra color verde posiblemente por falta de un buen
apriete.
2 Gabinete Principal. 1 Son 2 GT4 Siemens, con barras rectangulares y Main
motorizado de 1500 amperios trifásico de 10 años de uso, la

3

3 Gabinete de Medición. 2
4 Gabinete de Protección. 3
5 Gabinete de Protección. 4
6 Gabinete de Protección. 5
7 Gabinete de Protección. 6
8 Red de Tierra.
Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de
Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica
No.3 Compresores de Aire Comprimido
Item Parte
Inspeccionada
1 Compresor para Aire
Comprimido 1.
2 Compresor para Aire
Comprimido 2.
3 Compresor para Aire
Comprimido 3.
4 Sistema Eléctrico.
5 Recinto.
6 Tubería de descarga.
7 Trampas.
acometida llega por la parte de abajo la cual se ve en buen
estado. Se denota mucho polvo y abrasivos.
Son 2 GT4 Siemens, con barras rectangulares, con medición
digital por fase de, corriente, voltaje, potencia y factor de
potencia. Se denota mucho polvo y abrasivos.
Son 2 GT4 Siemens, con barras rectangulares, y 4
interruptores termomágneticos para la sección de prensas y
Colectoras, se denota polvo, abrasivos y corrosión.
Son 2 GT4 Siemens, con barras rectangulares, y 6
interruptores termomágneticos para la Iluminación de la
planta y luminarias perifericas, se denota polvo y abrasivos.
Son 2 GT4 Siemens, con barras rectangulares, y 6
interruptores termomágneticos para Área Administrativa, Aire
Acondicionado Administración, Cafetería y Jardinería,
Portería, se denota polvo y abrasivos.
Son 2 GT4 Siemens, con barras rectangulares, y 6
interruptores termomágneticos para Mantenimiento,
Carbonizadora, Cancha y oficinas en planta, se denota polvo
y abrasivos.
Son aproximadamente 8 barras Cooperwell de 10´x 5/8” con
sus cepos y tierra tratada; la medición de tierra marca 20
ohmios.
Fecha:
Detalle del Estado en que se encuentra
De 2 pistones, con motor de 7,5 HP, trifásico a 240 voltios y
tanque para 250 litros; anclado al suelo, se observa fuga de
aceite en uno de los pistones. El Switch de presión ya no
controla bien la presión.
De 2 pistones, con motor de 7,5 HP, trifásico a 240 voltios y
tanque para 250 litros; anclado al suelo, no se observa fuga
de aceite en los pistones. El tanque tiene deteriorada la
pintura.
De 2 pistones, con motor de 7,5 HP, trifásico a 240 voltios y
tanque para 250 litros; anclado al suelo, no se observa fuga
de aceite en los pistones. Falta guarda de protección para
las fajas.
Cada compresor tiene sus protecciones a base de
Guardamotores termomagnéticos regulables; los
conductores y canalización en buen estado.
Se observa en buen estado, pintura deteriorada, iluminación
aceptable para la aplicación.
Alrededor de toda la planta del tipo galvanizado de ½”, no
está pintada lo que la pueda hacer confundir con otras
tuberías. Se observa en perfecto estado sin fugas.
15 Trampas de dreno con válvulas manuales de descarga de
liquido en buen estado.
4
 Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de
Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.4 Caldera de Carbonizadora Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Hogar de Caldera. Lamina en buen estado, pintura deteriorada, base en buen
estado.
2 Calentadores. De agua, a base de resistencias para hacer un banco trifásico
las cuales se encuentran en buen estado, uno de los tres
termostatos no está controlando bien la temperatura.
3 Accesorios. Válvulas y tuberías sin pintar y sin aislar pero en buen estado
de funcionamiento.
4 Liquido. Por consulta hecha al operario, el agua tiene muy poco
control de alcalinos o sea agua sin buen tratamiento.
5 Sistema Eléctrico. Conductores de alimentación en buen estado, conductores
en caldera muestra cristalización; posee un protector
termomagnético local en buen estado. La canalización de
los conductores se observa en buen estado.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.5 Schiller de Carbonizadora Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Motor. Trifásico de 10 HP con ruido de baleros.
2 Compresor. Con derrames de aceite y mucha vibración.
3 Tuberías. Bien aisladas y en un buen estado, sin fugas.
4 Depósito de agua. Con varias fugas de liquido y mal pintado.
5 Sistema Eléctrico. Los conductores y la canalización en buen estado; tiene
protección termomagnética.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.6 Máquina Carbonizadora Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Motor. Eléctrico, de 10 HP, de CC y sistema de velocidad variable a
base de SCR y control automático, 250 voltios. No se
escucha ruido anormal de baleros.
2 Transformador de Aislamiento. 240/240 voltios, 15 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura deficiente.
3 Tablero de control. Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, alambres
desordenados, chapa de cierre en mal estado,

5
 funcionamiento de mandos en buen estado, pintura
defectuosa.
4 Conductores y Canalizaciones. Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles fuera de sus cajas.
5 Sistema de Protección y El alimentador con su canalización se observa en buen
Alimentador Principal. estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
6 Estructura de la Máquina. En perfecto estado pero mal pintada, buen anclaje.
7 Rodillos, baleros y Chumaceras. Se observa desajuste en rodillo Helado; no se escucha ruido
anormal de baleros; se observan chumaceras y cunas de
rodillos en desajuste.
8 Sistema de Lubricación. Con mucho goteo de aceite y las chumaceras no retienen
toda la grasa.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.7 Recolectora de Desperdicio de Papel Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Motor. Trifásico a 240 voltios de 3 HP, con ruido de baleros.
2 Tornillo sin fin. Mecanismo en perfecto estado con su plataforma de
compresión en buen estado.
3 Estructura. En buen estado.
4 Sistema de Protección y El alimentador con su canalización se observa en buen
Alimentador Principal. estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.8 Cortadora de Papel Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Motor. Eléctrico, de 7.5 HP, de CC y sistema de velocidad variable a
base de SCR y control automático, 250 voltios. Se escucha
ruido anormal de baleros.
2 Transformador de Aislamiento. 240/240 voltios, 10 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en buen estado.
3 Tablero de control. Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, alambres
desordenados, chapa de cierre en buen estado,
funcionamiento de mandos en buen estado, pintura
defectuosa.
4 Conductores y Canalizaciones. Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles fuera de sus cajas.
5 Sistema de Protección y El alimentador con su canalización se observa en buen
Alimentador Principal. estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.

6
 6 Estructura de la Máquina.
7 Rodillos, baleros y Chumaceras.
8 Sistema de Lubricación.
En perfecto estado pero mal pintada, buen anclaje.
Se observa desajuste en rodillo principal trasero; no se
escucha ruido anormal de baleros; se observan chumaceras
y cunas de rodillos en desajuste.
Con mucho goteo de aceite y las chumaceras no retienen
toda la grasa.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.9 Prensa 1 Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Datos. Marca Harris Corporation; de tres unidades de colores, sin
reinserción de papel; USA.
2 Motor Principal. Eléctrico, de 30 HP, de CC y sistema de velocidad variable a
base de SCR y control automático, 250 voltios. No se
escucha ruido anormal de baleros pero si exceso de
temperatura.
3 Motor de Arrastre Delantero. Eléctrico, de 15 HP trifásico a 240 voltios, con caja de freno
electromagnético para control de velocidad a base de sistema
electrónico; se escuchan baleros defectuosos.
4 Transformador de Aislamiento. 240/240 voltios, 40 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en buen estado.
5 Tablero de control. Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, alambres
desordenados, chapa de cierre en mal estado,
funcionamiento de mandos en buen estado, pintura
defectuosa.
6 Conductores y Canalizaciones. Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles fuera de sus cajas,
cañuelas de conductores sin tapaderas.
7 Sistema de Protección y El alimentador con su canalización se observa en buen
Alimentador Principal. estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
8 Estructura de la Máquina. En perfecto estado pero mal pintada, buen anclaje, sin
bandeja de asiento para desechos.
9 Rodillos, baleros y Chumaceras. Se observa desajuste en rodillos principales de las unidades
de tinta; no se escucha ruido anormal de baleros; se
observan chumaceras y cunas de rodillos en desajuste.
10 Sistema de Lubricación. Con mucho goteo de aceite y las chumaceras no retienen
toda la grasa.
11 Cajas de transmisión. Se escuchan con mucho ruido, goteo de aceite y con ojo de
nivel defectuoso.
12 Sistema Neumático. Se observan algunas pequeñas fugas de aire, mangueras
desajustadas.
13 Información de Operario. No alcanza el máximo de velocidad, con frecuencia le
cambian las electroválvulas.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

7
No.10 Prensa 2 Fecha:
Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Datos. Marca Harris Corporation; de cuatro unidades de colores, con
reinserción de papel; USA.
2 Motor Principal. Eléctrico, de 35 HP, de CC y sistema de velocidad variable a
base de SCR y control automático, 250 voltios. Se escucha
ruido anormal de baleros pero sin exceso de temperatura.
3 Motor de Arrastre Delantero. Eléctrico, de 15 HP trifásico a 240 voltios, con caja de freno
electromagnético para control de velocidad a base de sistema
electrónico; no se escuchan baleros defectuosos.
4 Transformador de Aislamiento. 240/240 voltios, 50 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en mal estado.
5 Tablero de control. Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, alambres
desordenados, chapa de cierre en mal estado,
funcionamiento de mandos en buen estado, pintura
defectuosa.
6 Conductores y Canalizaciones. Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles fuera de sus cajas,
cañuelas de conductores sin tapaderas.
7 Sistema de Protección y El alimentador con su canalización se observa en buen
Alimentador Principal. estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
8 Estructura de la Máquina. En perfecto estado pero mal pintada, buen anclaje, sin
bandeja de asiento para desechos.
9 Rodillos, baleros y Chumaceras. No se observa desajuste en rodillos principales de las
unidades de tinta; no se escucha ruido anormal de baleros;
se observan chumaceras y cunas de rodillos en desajuste.
10 Sistema de Lubricación. Con mucho goteo de aceite y las chumaceras no retienen
toda la grasa.
11 Cajas de transmisión. Se escuchan con mucho ruido, goteo de aceite y con ojo de
nivel en mal estado.
12 Sistema Neumático. Se observan algunas pequeñas fugas de aire, mangueras
desajustadas.
13 Información de Operario. Con alguna frecuencia dispara las protecciones principales; el
tiempo de exposición es muy complicado al grado de que hay
mucho desperdicio de materia prima; los rodillos de entintado
dejan problemas de uniformidad de colores en los
formularios.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.11 Prensa 3 Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Datos. Marca Polar; de cuatro unidades de colores, con reinserción
de papel; unidad de carbonización. Alemana.
2 Motor Principal. Eléctrico, de 50 HP, de CC y sistema de velocidad variable a
base de SCR y control automático, 250 voltios. No se

8

3 Motor de Arrastre Delantero.
4 Transformador de Aislamiento.
5 Tablero de control.
6 Conductores y Canalizaciones.
7 Sistema de Protección
Alimentador Principal.
8 Estructura de la Máquina.
9 Rodillos, baleros y Chumaceras.
10 Sistema de Lubricación.
11 Cajas de transmisión.
12 Sistema Neumático.
13 Información de Operario.
Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de
Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica
No.12
Item Parte
Inspeccionada
1 Datos.
2 Motor Principal.
3 Motor de Arrastre Delantero.
4 Transformador de Aislamiento.
5 Tablero de control.
6 Conductores y Canalizaciones.
escucha ruido anormal de baleros ni exceso de temperatura.
Eléctrico, de 25 HP trifásico a 240 voltios, con caja de freno
electromagnético para control de velocidad a base de sistema
electrónico; no se escuchan baleros defectuosos.
240/240 voltios, 50 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en buen estado.
Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, alambres
desordenados, chapa de cierre en buen estado,
funcionamiento de mandos en buen estado, pintura en buen
estado.
Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles en sus cajas, cañuelas
de conductores con sus tapaderas.
y El alimentador con su canalización se observa en buen
estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
En perfecto estado y bien pintada, buen anclaje, con bandeja
de asiento para desechos.
No se observa desajuste en rodillos principales de las
unidades de tinta; no se escucha ruido anormal de baleros;
no se observan chumaceras y cunas de rodillos en desajuste.
Con poco goteo de aceite y las chumaceras retienen bien
toda la grasa.
No se les escuchan ruido, no goteo de aceite y con ojo de
nivel en buen estado.
Se observan algunas pequeñas fugas de aire, mangueras
desajustadas.
A Veces amanece muy lenta.
Prensa 4 Fecha:
Detalle del Estado en que se encuentra
Marca Heidelberg de tres unidades de colores, sin reinserción
de papel; Alemana.
Eléctrico, de 30 HP, de CC y sistema de velocidad variable a
base de SCR y control automático, 250 voltios. No se
escucha ruido anormal de baleros ni exceso de temperatura.
Eléctrico, de 15 HP trifásico a 240 voltios, con caja de freno
electromagnético para control de velocidad a base de sistema
electrónico; no se escuchan baleros defectuosos.
240/240 voltios, 40 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en mal estado.
Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, alambres
desordenados, chapa de cierre en buen estado,
funcionamiento de mandos en buen estado, pintura en buen
estado.
Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles fuera de sus cajas,
9
 cañuelas de conductores sin sus tapaderas.
7 Sistema de Protección y El alimentador con su canalización se observa en buen
Alimentador Principal. estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
8 Estructura de la Máquina. En perfecto estado pero mal pintada, buen anclaje, con
bandeja de asiento para desechos.
9 Rodillos, baleros y Chumaceras. No se observa desajuste en rodillos principales de las
unidades de tinta; no se escucha ruido anormal de baleros;
no se observan chumaceras y cunas de rodillos en desajuste.
10 Sistema de Lubricación. Con poco goteo de aceite y las chumaceras retienen bien
toda la grasa.
11 Cajas de transmisión. No se les escuchan ruido, no goteo de aceite y con ojo de
nivel en buen estado.
12 Sistema Neumático. Se observan algunas pequeñas fugas de aire, mangueras
desajustadas.
13 Información de Operario. No se le puede dar toda la velocidad porque saca productos
defectuosos.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.13 Prensa 5 Fecha:

Item Parte
Inspeccionada
1 Datos.
2 Motor Principal.
3 Motor de Arrastre Delantero.
4 Transformador de Aislamiento.
5 Tablero de control.
6 Conductores y Canalizaciones.
7 Sistema de Protección
Alimentador Principal.
8 Estructura de la Máquina.
9 Rodillos, baleros y Chumaceras.
10 Sistema de Lubricación.
Detalle del Estado en que se encuentra
Marca Heidelberg de tres unidades de colores, sin reinserción
de papel; Alemana.
Eléctrico, de 30 HP, de CC y sistema de velocidad variable a
base de SCR y control automático, 250 voltios. No se
escucha ruido anormal de baleros ni exceso de temperatura.
Eléctrico, de 15 HP trifásico a 240 voltios, con caja de freno
electromagnético para control de velocidad a base de sistema
electrónico; se escuchan baleros defectuosos.
240/240 voltios, 40 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en mal estado.
Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, alambres
desordenados, chapa de cierre en mal estado,
funcionamiento de mandos en buen estado, pintura en buen
estado.
Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles fuera de sus cajas,
cañuelas de conductores sin sus tapaderas.
y El alimentador con su canalización se observa en buen
estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
En perfecto estado pero mal pintada, buen anclaje, con
bandeja de asiento para desechos.
No se observa desajuste en rodillos principales de las
unidades de tinta; no se escucha ruido anormal de baleros;
no se observan chumaceras y cunas de rodillos en desajuste.
Con poco goteo de aceite y las chumaceras retienen bien
toda la grasa.

10
 11 Cajas de transmisión. No se les escuchan ruido, no goteo de aceite y con ojo de
nivel en buen estado.
12 Sistema Neumático. Se observan algunas pequeñas fugas de aire, mangueras
desajustadas.
13 Información de Operario. Buena máquina, produce a tres cuartos de velocidad de
fabricación y sin vibración.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.14 Colectora 1 Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Datos. Marca Didda Glaser, para 8 partes, fabricada en USA.
2 Motor Principal. Eléctrico, de 7.5 HP, de AC y sistema de velocidad variable a
base de IGBT y control automático, a 240 voltios. No se
escucha ruido anormal de baleros ni exceso de temperatura.
3 Motor de succionadora. Eléctrico, de 2 HP trifásico a 240 voltios; se escuchan baleros
defectuosos.
4 Transformador de Aislamiento. 240/240 voltios, 15 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en buen estado.
5 Tablero de control. Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, alambres
desordenados, chapa de cierre en buen estado,
funcionamiento de mandos en buen estado, pintura en buen
estado.
6 Conductores y Canalizaciones. Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles fuera de sus cajas,
cañuelas de conductores sin sus tapaderas.
7 Sistema de Protección y El alimentador con su canalización se observa en buen
Alimentador Principal. estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
8 Estructura de la Máquina. En perfecto estado pero mal pintada, buen anclaje, sin
bandeja de asiento para desechos.
9 Rodillos, baleros y Chumaceras. No se observa desajuste en rodillos principales de las
unidades de arrastre de papel; no se escucha ruido anormal
de baleros; no se observan chumaceras y cunas de rodillos
en desajuste.
10 Sistema de Lubricación. Con poco goteo de aceite y las chumaceras retienen bien
toda la grasa.
11 Cajas de transmisión. No se les escuchan ruido, no goteo de aceite y con ojo de
nivel en buen estado.
12 Sistema Neumático. Sin fugas de aire y mangueras en buen estado.
13 Información de Operario. Buena máquina, produce a toda su velocidad de fabricación,
pero vibra mucho en su estructura.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

11
No.15 Colectora 2 Fecha:
Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Datos. Marca Didda Glaser, para 8 partes, fabricada en USA.
2 Motor Principal. Eléctrico, de 7.5 HP, de AC y sistema de velocidad variable a
base de IGBT y control automático, a 240 voltios. Se
escucha ruido anormal de baleros pero sin exceso de
temperatura.
3 Motor de succionadora. Eléctrico, de 2 HP trifásico a 240 voltios; no se escuchan
baleros defectuosos.
4 Transformador de Aislamiento. 240/240 voltios, 15 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en buen estado.
5 Tablero de control. Se observa sin muchas abrasiones, poco polvo, pocos
alambres desordenados, chapa de cierre en buen estado,
funcionamiento de mandos en buen estado, pintura en buen
estado.
6 Conductores y Canalizaciones. Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles en buen estado,
cañuelas de conductores con sus tapaderas.
7 Sistema de Protección y El alimentador con su canalización se observa en buen
Alimentador Principal. estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
8 Estructura de la Máquina. En perfecto estado pero mal pintada, buen anclaje, sin
bandeja de asiento para desechos.
9 Rodillos, baleros y Chumaceras. No se observa desajuste en rodillos principales de las
unidades de arrastre de papel; no se escucha ruido anormal
de baleros; no se observan chumaceras y cunas de rodillos
en desajuste.
10 Sistema de Lubricación. Sin ningún goteo de aceite y las chumaceras retienen bien
toda la grasa.
11 Cajas de transmisión. No se les escuchan ruido, no goteo de aceite y con ojo de
nivel en buen estado.
12 Sistema Neumático. Sin fugas de aire y mangueras en buen estado.
13 Información de Operario. Buena máquina, produce a toda su velocidad de fabricación,
pero vibra mucho en su estructura.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.16 Colectora 3 Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Datos. Marca Didda Glaser, para 6 partes, fabricada en USA.
2 Motor Principal. Eléctrico, de 5 HP, de CC y sistema de velocidad variable a
base de SCR y control automático, a 250 voltios. Se escucha
ruido anormal de baleros y exceso de temperatura.
3 Motor de succionadora. Eléctrico, de 2 HP trifásico a 240 voltios; se escuchan baleros
defectuosos y mucha vibración.
4 Transformador de Aislamiento. 240/240 voltios, 10 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en mal estado.
12
 5 Tablero de control.
6 Conductores y Canalizaciones.
7 Sistema de Protección
Alimentador Principal.
8 Estructura de la Máquina.
9 Rodillos, baleros y Chumaceras.
10 Sistema de Lubricación.
11 Cajas de transmisión.
12 Sistema Neumático.
13 Información de Operario.
Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de
Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica
No.17 Colectora 4
Item Parte
Inspeccionada
1 Datos.
2 Motor Principal.
3 Motor de succionadora.
4 Transformador de Aislamiento.
5 Tablero de control.
6 Conductores y Canalizaciones.
7 Sistema de Protección
Alimentador Principal.
8 Estructura de la Máquina.
9 Rodillos, baleros y Chumaceras.
Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, muchos
alambres desordenados, chapa de cierre en mal estado,
funcionamiento de mandos defectuoso, pintura en buen
estado.
Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
mal estado, canalizaciones flexibles fuera de sus cajas,
cañuelas de conductores sin sus tapaderas.
y El alimentador con su canalización se observa en buen
estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
En perfecto estado pero mal pintada, mal anclaje, sin
bandeja de asiento para desechos.
Se observa desajuste en rodillos principales de las unidades
de arrastre de papel; se escucha ruido anormal de baleros;
se observan chumaceras y cunas de rodillos en desajuste.
Con mucho goteo de aceite y las chumaceras no retienen
bien toda la grasa.
Se les escucha ruido, goteo de aceite y con ojo de nivel en
mal estado.
Con fugas de aire y mangueras defectuosas.
Buena máquina pero sin buen mantenimiento producto de
ello solo trabaja al 60% de su velocidad y genera
desperdicios del orden del 15%.
Fecha:
Detalle del Estado en que se encuentra
Marca Didda Glaser, para 6 partes, fabricada en USA.
Eléctrico, de 5 HP, de CC y sistema de velocidad variable a
base de SCR y control automático, a 250 voltios. Se escucha
ruido anormal de baleros pero sin exceso de temperatura.
Eléctrico, de 2 HP trifásico a 240 voltios; se escuchan baleros
defectuosos y depósito de viruta a punto de romperse.
240/240 voltios, 10 kVA, carcaza en buen estado, no se
denota exceso de temperatura, pintura en mal estado.
Se observa con muchas abrasiones, mucho polvo, muchos
alambres desordenados, chapa de cierre en mal estado,
funcionamiento de mandos defectuoso, pintura en mal
estado.
Conductores internos cristalizados, canalizaciones fijas en
mal estado, canalizaciones flexibles fuera de sus cajas,
cañuelas de conductores sin sus tapaderas.
y El alimentador con su canalización se observa en buen
estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
En perfecto estado pero mal pintada, mal anclaje, sin
bandeja de asiento para desechos.
Se observa desajuste en rodillos principales de las unidades
13
 de arrastre de papel; se escucha ruido anormal de baleros;
se observan chumaceras y cunas de rodillos en desajuste.
10 Sistema de Lubricación. Con mucho goteo de aceite y las chumaceras no retienen
bien toda la grasa.
11 Cajas de transmisión. Se les escucha ruido, goteo de aceite y con ojo de nivel en
buen estado.
12 Sistema Neumático. Con fugas de aire y mangueras defectuosas.
13 Información de Operario. Buena máquina pero sin buen mantenimiento producto de
ello solo trabaja al 70% de su velocidad y genera
desperdicios del orden del 15%.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.18 Corte con Guillotina Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Datos. Marca Polar 115 XT, fabricada en Alemania.
2 Motor Principal. Eléctrico, de 5 HP, de AC a 240 voltios. No se escucha ruido
anormal de baleros.
3 Tablero de control. Se observa con algunas abrasiones, poco polvo, alambres
bien ordenados, chapa de cierre en buen estado,
funcionamiento de mandos perfecto, pintura en buen estado.
4 Conductores y Canalizaciones. Conductores internos en buen estado, canalizaciones fijas en
buen estado, canalizaciones flexibles en sus cajas, cañuelas
de conductores con sus tapaderas.
5 Sistema de Protección y El alimentador con su canalización se observa en buen
Alimentador Principal. estado; el main de protección en perfecto funcionamiento en
su caja NEMA 5.
6 Estructura de la Máquina. En perfecto estado y bien pintada, buen anclaje, sin bandeja
de asiento para desechos.
7 Mecanismo de Cuchilla, baleros Se observa un corte solido y seguro; no se escucha ruido
y Chumaceras. anormal de baleros; no se observan chumaceras y cunas de
mecanismo desajustados.
8 Sistema de Lubricación. En perfecto estado.
9 Cajas de transmisión. No se les escucha ruido, ni goteo de aceite y con ojo de nivel
en buen estado.
10 Sistema Neumático. En perfecto estado.
11 Información de Operario. Máquina relativamente nueva, funciona muy bien.
Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de
Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.19 Preparado de Tintas Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 4 vibradoras para tinta. Con motor eléctrico de 1 HP, AC a 120 voltios, 1 PH, con
protección a base de guardamotor; se observan en buen
estado.
2 2 Vibradoras para tinta. Con motor eléctrico de 2 HP, AC a 120 voltios, 1 PH, con

14

3 Sistema de Iluminación local.
4 Sistema de básculas para la
tinta.
5 Información de operarios.
protección a base de guardamotor, se observa en buen
estado.
En mal estado, muy poca luz por lo que informaron los
operarios.
Basculas digitales en perfecto estado.
Lugar muy estrecho de trabajo y muy oscuro para un lugar en
donde se hacen mezclas de tintas; mucho calor.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.20 Taller de Mantenimiento Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Oficina. Se limita a un par de escritorios ocupados por el jefe de
mantenimiento y el otro por cualquier operario o visita.
2 Personal. El jefe anterior era empírico y muy buen mecánico, 4
mecánicos y 2 electricistas industriales.
3 Mobiliario administrativo. Se limita a un par de archivos sin información actualizada y
manuales de las máquinas en mal estado.
4 Máquinas herramientas. 1 soldador de arco marca Miller sencillo, 1 torno Ergoyen de
1 ½ metro de bancada en buen estado, 1 taladro de banco
con motor de 1,5 HP, Tres bancos de trabajo con sus
respectivas prensas; tres taladros de mano; una pulidora-
cortadora.
5 Herramientas para operarios. Cada operario tiene su respectiva caja de herramientas
incompletas.
6 Ergonomía. Se limita a un ventilador y el calor es insoportable además del
ruido.
7 Información de Operarios. Buenas prestaciones, pero mucho desorden, no hay un plan
de mantenimiento Integral; no hay supervisión, el ruido de las
máquinas es ensordecedor; no hay un laboratorio para
reparaciones electrónicas; no hay un almacén propio para
mantenimiento, se ha descuidado la seguridad en el trabajo;
no hay órdenes de trabajo por escrito.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.21 Bodega de Materia Prima Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Iluminación de Recinto. En buen estado a base de luminarias industriales
fluorescentes de 2x80 watts.
2 Pintura en la estructura. En buen estado sin embargo se aprecia mucho polvo y
algunos roedores.
3 Pintura de las paredes. Muy oscura y en mal estado.

15
 4 Piso de la bodega.
5 Señalización.
6 Información de usuarios.
En buen estado.
Defectuosa y muy poco vistosa, no se observa que hayan
calles de circulación; muy pocas señales para la seguridad
industrial en el recinto.
Muy poca iluminación; la humedad relativa no está muy bien
controlada; no hay buenas indicaciones de seguridad.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.22 Bodega de Insumos Varios Fecha:

Item Parte
Inspeccionada
1 Iluminación de Recinto.
2 Pintura en la estructura.
3 Pintura de las paredes.
4 Piso de la bodega.
5 Señalización.
6 Información de usuarios.
Detalle del Estado en que se encuentra
En buen estado a base de luminarias industriales
fluorescentes de 2x80 watts.
En buen estado sin embargo se aprecia mucho polvo y
algunos roedores; la estantería tiene defectos en su pintura.
Muy oscura, en mal estado y con mal olor.
En buen estado.
Defectuosa y muy poco vistosa, no se observa que hayan
calles de circulación; muy pocas señales para la seguridad
industrial en el recinto.
Muy poca iluminación; la humedad relativa no está muy bien
controlada; no hay buenas indicaciones de seguridad.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.23 Sección de Control de Calidad Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Iluminación de Recinto. En buen estado a base de luminarias industriales
fluorescentes de 2x80 watts.
2 Pintura en la estructura. En buen estado sin embargo se aprecia mucho polvo y
algunos roedores; la estantería tiene defectos en su pintura.
3 Pintura de las paredes. Muy oscura y en mal estado.
4 Piso del lugar. En buen estado.
5 Señalización. Defectuosa y muy poco vistosa, no se observa que hayan
calles de circulación; muy pocas señales para la seguridad
industrial en el recinto.
6 Información de usuarios. Muy poca iluminación; Mucho calor; no hay buenas
indicaciones de seguridad; no hay un lugar con discreción
para ciertos productos que lo ameritan.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
16

No.24
Item Parte
Inspeccionada
1 Iluminación de Recinto.
2 Cielo falso.
3 Aire Acondicionado.
4 Pintura de las paredes.
5 Piso del lugar.
6 Mobiliario.
7 Instalación Eléctrica.
8 Información de usuarios.
Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de
Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
No.25 Salidas para Embarque 1 y 2
Item Parte
Inspeccionada
ACCESO 1
1 Puerta de acceso.
2 Sistema de amortiguación.
3 Rampas para montacarga.
4 Sistema de iluminación.
5 Montacarga.
ACCESO 2
6 Puerta de acceso.
7 Sistema de amortiguación.
8 Rampas para montacargas.
9 Sistema de iluminación.
10 Montacarga.
San Salvador, El Salvador, Centroamérica
Oficina de Embarque Fecha:
Detalle del Estado en que se encuentra
Iluminación defectuosa a base de luminarias de 4x40 watts
con balastro normal para cielo falso de aluminio.
Suspensión de aluminio, con losetas de fibrolit algunas de
ellas quebradas.
Del tipo mini Split, de 2 toneladas; está en buen estado de
funcionamiento.
Muy oscura y en mal estado.
En mal estado.
En buen estado.
En perfecto estado pero sin una instalación especial para el
equipo informático.
Debido a que hay mucha interacción con algún sector de
personal de planta, el aire acondicionado en un tramo del día
es muy deficiente.
San Salvador, El Salvador, Centroamérica
Fecha:
Detalle del Estado en que se encuentra
Puerta metálica enrollable a base de un motor de 2 HP, en
mal estado de funcionamiento y corrosión.
A base de madera, algunos tramos en mal estado por la
humedad y exposición a la lluvia y sol.
Portátiles y en buen estado, pintura deficiente.
Extensible a furgones a base de extensiones con luminarias
incandescentes en buen estado.
Uno de combustión interna con algunos desajustes
mecánicos, mucho humo
Puerta metálica enrollable a base de un motor de 2 HP, en
buen estado de funcionamiento.
A base de madera, algunos tramos en mal estado por la
humedad y exposición a la lluvia y sol.
Portátiles y en buen estado, pintura deficiente.
Extensible a furgones a base de extensiones con luminarias
incandescentes en buen estado.
Uno de combustión interna con algunos desajustes
mecánicos, mucho humo. Es el mismo para toda la fabrica.
17
 Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de
Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.26 Almacenaje Temporal de Papel Cortado Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Iluminación de Recinto. En buen estado a base de luminarias industriales
fluorescentes de 2x80 watts.
2 Pintura en la estructura. En buen estado sin embargo se aprecia mucho polvo y
algunos roedores; la estantería tiene defectos en su pintura.
3 Pintura de las paredes. Muy oscura y en mal estado.
4 Piso del lugar. En buen estado.
5 Señalización. Defectuosa y muy poco vistosa, no se observa que hayan
calles de circulación; muy pocas señales para la seguridad
industrial en el recinto.
6 Información de usuarios. Muy poca iluminación; Mucho calor; no hay buenas
indicaciones de seguridad; no hay lugares definidos para
papel cortado carbón o bond.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.27 Control de Materiales Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Iluminación de Recinto. Iluminación defectuosa a base de luminarias de 4x40 watts
con balastro normal para cielo falso de aluminio.
2 Cielo falso. Suspensión de aluminio, con losetas de Durapax algunas
rotas
3 Aire Acondicionado. Del tipo mini Split, de 2 toneladas; está en buen estado de
funcionamiento.
4 Pintura de las paredes. Muy oscura y en mal estado.
5 Piso del lugar. En buen estado, es de cerámica.
6 Mobiliario. En buen estado.
7 Instalación Eléctrica. En perfecto estado pero sin una instalación especial para el
equipo informático.
8 Información de usuarios. Debido a que hay mucha interacción con algún sector de
personal de planta, el aire acondicionado en un tramo del día
es muy deficiente.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.28 Oficinas Administrativas Nivel 1 Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada

18
 1 Iluminación de oficinas
2 Cielo falso.
3 Aire Acondicionado.
4 Pintura de las paredes.
5 Piso del lugar.
6 Mobiliario.
7 Instalación Eléctrica.
8 Información de usuarios.
Iluminación defectuosa a base de luminarias de 4x40 watts
con balastro normal para empotrar en losa.
Losa tratada en buen estado, pintura defectuosa.
Todas las Oficinas tienen sistemas mini Split, 2 de 3
toneladas, 3 de 2 toneladas y 1 de 5 toneladas, en términos
generales presentan buen estado de funcionamiento.
Muy oscuras y en mal estado.
En buen estado, es de cerámica.
En buen estado.
En perfecto estado pero sin una instalación especial para el
equipo informático.
Debido a que hay alguna interacción con algún sector de
personal de planta, el aire acondicionado en un tramo del día
se vuelve algo deficiente; hay tardanza en cambio de tubos
de luminarias, la planta telefónica presenta ruidos en la
comunicación.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.29 Oficinas Administrativas Nivel 2 Fecha:

Item Parte
Inspeccionada
1 Iluminación de oficinas
2 Cielo falso.
3 Aire Acondicionado.
4 Pintura de las paredes.
5 Piso del lugar.
6 Mobiliario.
7 Instalación Eléctrica.
8 Información de usuarios.
Detalle del Estado en que se encuentra
Iluminación defectuosa a base de luminarias de 4x40 watts
con balastro normal para empotrar en cielo falso.
Suspensión de aluminio en buen estado, losetas de fibrolit
algunas quebradas.
Para todas las oficinas, 3 sistemas Split de 5 toneladas cada
uno; los evaporadores y condensadores presentan oxido en
algunas de sus partes, termostatos desprotegidos. En
términos generales su enfriamiento es defectuoso.
Muy oscuras, en mal estado y con hongos.
En buen estado, es de cerámica.
En buen estado.
En perfecto estado pero sin una instalación especial para el
equipo informático.
Hay tardanza en cambio de tubos de luminarias, la planta
telefónica presenta ruidos en la comunicación.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.30 Equipo Hidroneumático y Cisterna Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Motor de Bomba. Monofásico de 2 HP a 240 voltios, marca Baldor con
capacitor de arranque. Se escucha ruido de baleros.

19
 2 Bomba de Agua.
3 Switch de Presión.
4 Depósito de Agua.
5 Tubería y Accesorios.
6 Casete del equipo.
7 Instalación Eléctrica.
Del tipo centrifuga, presenta fugas en sello principal.
Presenta desajustes, ya no controla fielmente la presión del
sistema.
De 80 galones, en buen estado, pintura en buen estado, y
mal anclado.
La tubería se encuentra en buen estado sin fugas de agua,
granada del sistema con pequeña fuga.
Pintura en mal estado, techo en buen estado sin embargo el
techo comienza a presentar oxido.
Acometido en perfecto estado, el sistema de protección es a
base de un guarda motor con corriente regulable.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.31 Cafetería y Jardinería Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Sistema de ventiladores. 8 ventiladores de techo a 120 voltios AC, la mayoría presenta
oscilaciones anormales. Todos funcionando.
2 Mobiliario. Básicamente todo el mobiliario se encuentra en perfecto
estado de funcionamiento.
3 Edificio. Pintura en mal estado, cielo falso en suspensión de aluminio
en buen estado, piso de cerámica en buen estado, puertas y
ventanas en buen estado.
4 Sistema Eléctrico. Al menos la mitad de las 14 luminarias de 4x40 Watts no
funcionan satisfactoriamente, los acrílicos están degradados,
el sistema de tomas corrientes y switch en buen estado de
funcionamiento.
5 Mobiliario de Cocina. Tres cocinas de plancha de 4 quemadores cada una en mal
estado, 2 refrigeradoras en perfecto estado, 5 licuadoras en
buen estado; estantes y mesas en perfecto estado de
funcionamiento.
6 Acometida Eléctrica. La acometida eléctrica son 2 THHN 2 + 1 THHN 4 en
canalización de 1 ½”; tablero de 12 espacios con sus Breaker
en perfecto estado pero en desorden de líneas.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.32 Iluminación Perimetral Planta Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Luminarias. Del tipo vapor de Sodio, tipo cobra de 250 watts, 240 voltios,
ancladas en paredes perimetrales del edificio de planta con
mucho consumo de energía.
2 Funcionamiento. Al menos 3 por la noche no encienden, otras 4 en el día
permanecen encendidas.

20
 3 Estructura. En buen estado, no se observa corrosión; anclaje en buen
estado.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.33 Iluminación Perimetral en Muros Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Luminarias. Del tipo vapor de Sodio, tipo cobra de 250 watts, 240 voltios,
suspendidas en tubos de hierro de 6” y base de concreto.
2 Funcionamiento. Al menos 6 por la noche no encienden, otras 3 en el día
permanecen encendidas.
3 Estructura. En buen estado, no se observa corrosión; anclaje en buen
estado, aunque en algunos postes habrá que revisar el
estado de los pernos y tuercas.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.34 Iluminación en Jardines Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Luminarias. Del tipo vapor de Sodio, tipo cobra de 250 watts, 240 voltios,
suspendidas en tubos de hierro de 6” y base de concreto.
2 Funcionamiento. Al menos 3 por la noche no encienden, otras 2 en el día
permanecen encendidas.
3 Estructura. En buen estado, no se observa corrosión; anclaje en buen
estado, aunque en algunos postes habrá que revisar el
estado de los pernos y tuercas.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.35 Todos los Jardines Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Ornamentación. Muy bien arborizado, con grama San Francisco como
referencia en buen estado; la grama del jardín Oeste se
encuentra seca.
2 Verja. A base de hierro de ½” de varilla lisa y cimiento de
mampostería; no se observa oxido sin embargo en la mayoría
de los tramos se encuentra mal pintada.
3 Paredes base de retención de En su mayoría en buen estado, solo habrá que poner
verja. atención en las paredes del jardín Este al lado del muro
perimetral.
21
 4 Sistema Hidráulico.
5 Utensilios.
En perfecto estado, no se observan derrames, chorros
metálicos de ¾” especial para jardines.
Al lado Sur de la fabrica se encuentra la bodega para jardín,
allí se encuentra un pequeño inventario propio de jardinería,
una maquina de combustión interna para podrá la grama,
mangueras y su accesorios, entre otros.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.36 Portería y 3 Accesos Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
PORTERIA
1 Caseta. Su estructura en perfecto estado, la iluminación y tomas muy
eficiente, renovar la pintura, paredes con hongos.
2 Control de Vigilancia. Las siete estaciones de control de vigilancia se encuentran
en perfecto estado de funcionamiento sin embargo, sus
guardas habrá que renovarlas debido al oxido evidente
ACCESO 1
3 Puerta. De hierro mezclada con tela ciclón en perfecto estado de
funcionamiento, buena pintura.
4 Chapa. Eléctrica y manual en perfecto estado.
ACCESO 2
5 Portón. De hierro y lamina de acero color negro, abatible en forma de
abanico, en perfecto estado de funcionamiento pero mal
pintado.
6 Chapa. Manual en buen estado, posee además tres candados Yale y
pines de seguridad para mantener en su lugar a las hojas.
ACCESO 3
7 Portón. Eléctrico, de hierro y lamina de acero color negro, su única
hoja se mueve a lo largo de la pared del frente de la fábrica,
en perfecto estado de funcionamiento pero mal pintado.
8 Chapa. Manual en buen estado, posee además tres candados Yale.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.37 Techos de Edificios Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
TECHO PLANTA
1 Lamina. Del tipo Zincalum en tres porciones y de doble agua, en buen
estado, solo se observan unas apachaduras alrededor de los
extractores 1, 6, 8 y 11; se observa muy bien afianzada en
todos sus tramos.
2 Estructura. De hierro pintado con pintura anticorrosiva a base de

22
 estructuras maconber y en forma de trigueras con polines
triangulares de hierro de ½” y tensores en toda la estructura.
No se han observado salpicaduras ni oxido sin embargo
algunos tramos ameritan ser pintados.
3 Canales y Drenos de bajada. En buen estado sin embargo al lado sureste se encuentran
apachados por lo menos 6 metros de canal.
TECHO OFICINAS
4 Lamina. Del tipo Zincalum en dos porciones y de doble agua, en buen
estado, solo se observan unas apachaduras del lado del
canal oeste; se observa muy bien afianzada en todos sus
tramos.
5 Estructura. De hierro pintado con pintura anticorrosiva a base de
estructuras maconber y en forma de trigueras con polines
triangulares de hierro de 3/8” y tensores en toda la estructura.
No se han observado salpicaduras ni oxido sin embargo
algunos tramos ameritan ser pintados.
6 Canales y Drenos de bajada. En buen estado sin embargo al lado suroeste se encuentran
apachados por lo menos 2 metros de canal.
TECHO CAFETERÍA Y
BODEGA JARDINERÍA
7 Lamina. Del tipo Duralita en dos y una porción y de doble agua y una
agua, en buen estado, solo se observan algunas pequeñas
quebraduras en las esquinas de algunas láminas; se observa
muy bien afianzada en todos sus tramos.
8 Estructura. De hierro pintado con pintura anticorrosiva a base de
estructuras maconber y en forma de trigueras con polines
triangulares de hierro de 3/8”. No se han observado
salpicaduras ni oxido sin embargo algunos tramos ameritan
ser pintados.
9 Canales y Drenos de bajada. En buen estado sin embargo al lado sur de la cafetería se
encuentran apachados por lo menos 2 metros de canal.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.38 Extractores de Techo y Pared en Planta Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
DE TECHO
1 Motor. Todos los motores de los 11 extractores son monofásicos de
2 HP a 240 voltios con capacitor de arranque e interruptor
centrifugo; en los motores 1,7,8,10 y 11 se escuchan
problemas de baleros. El motor 3 no está funcionando por lo
demás, se ven en buen estado.
2 Guarda de Extractor. Las guardas se encuentran en buen estado sin salpicaduras
ni oxido sin embargo habrá que revisar todos sus remaches y
tornillos de agarre. La pintura se encuentra en mal estado.
3 Hélice y su Mecanismo Todas las hélices se encuentran en perfecto estado, sin
embargo, habrá que revisar los prisioneros que aprietan
hacia el eje del motor y estas. El mecanismo de los
extractores 3,4,5,8 y 10 se les escucha ruido de baleros; la
pintura se encuentra en buen estado, pero con mucho polvo y

23

4 Sistema Eléctrico y Protección.
DE PARED
5 Motor.
6 Guarda de Extractor.
7 Hélice y su Mecanismo
8 Sistema Eléctrico y Protección.
abrasivos propios de la industria. Habrá que cambiar todas
las fajas de los extractores
Las acometidas se encuentran en perfecto estado cada una
con su guarda motor respectivo; solo habrá que cambiar el
pequeño tramo de cable vulcan(TSJ) entre la caja de
empalme y la caja de conexiones de cada motor por estar
cristalizado por el calor, sol y humedad.
Todos los motores de los 8 extractores son monofásicos de 2
HP a 240 voltios con capacitor de arranque e interruptor
centrifugo; en los motores 1,4,7 Y 8 se escuchan problemas
de baleros. El motor 5 no está funcionando por lo demás, se
ven en buen estado.
Las guardas se encuentran en buen estado sin salpicaduras
ni oxido sin embargo habrá que revisar todos sus remaches y
tornillos de agarre. La pintura se encuentra en mal estado.
Todas las hélices se encuentran en perfecto estado, sin
embargo, habrá que revisar los prisioneros que aprietan
hacia el eje del motor y estas. El mecanismo de los
extractores 1,4,5,8 se les escucha ruido de baleros; la pintura
se encuentra en buen estado, pero con mucho polvo y
abrasivos propios de la industria. Habrá que cambiar todas
las fajas de los extractores.
Las acometidas se encuentran en perfecto estado cada una
con su guarda motor respectivo; solo habrá que cambiar el
pequeño tramo de cable vulcan(TSJ) entre la caja de
empalme y la caja de conexiones de cada motor por estar
cristalizado por el calor, sol y humedad.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.39 Sistema CCTV Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
DE LA PLANTA
1 Cámara. Del tipo especial para CCTV VIDICOM con dispositivo para
nocturnidad
2 Sistema de Cableado. Cable cristalizado
3 Base y cubierta. Giratoria hasta 180 grados, cubiertas en buen estado y
pintura deficiente.
4 Monitores. De 8” en arreglo selectivo de cámara.
PERIMETRALES
5 Cámara. Del tipo especial para CCTV VIDICOM con dispositivo para
nocturnidad. La cámara del suroeste de la cafetería y la
nor-central no giran
6 Sistema de Cableado. En perfecto estado en todos sus tramos.
7 Base y cubierta. Giratoria hasta 360 grados, cubiertas en buen estado y

24
 pintura deficiente.
8 Monitores. De 8” en arreglo selectivo de cámara.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.40 Alambrada Electrificada en Muros Perimetrales Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Tipo de Alambre. Razor Ribbon con aisladores para electrificación. Habrá que
reinstalar casi todo el tramo Oeste en vista que
aparentemente se le han caído algunos agarres.
2 Tipo de Aisladores y Voltaje. Aisladores de carrete de porcelana de 1 ½”, voltaje de
electrificación 208 voltios.
3 Sistema de Alimentación y Son circuitos independientes los cuatro costados, Norte, Sur,
Protección. Este y Oeste; revisar el costado Sur ya que se dispara la
protección.
4 Estructura de Montaje. Todo el muro perimetral de la empresa es de ladrillo Saltex de
3 metros los costados Este y Norte y de 5 metros los
costados Sur y Oeste; la estructura del alambre está
suspendida en ángulo platina tipo escuadra de 1 ½ la cual se
observa bien sujeta pero con necesidad de pintura
anticorrosiva.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.41 Parqueos Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Señalización. Tanto los parqueos para carros como de camiones necesitan
una mejor demarcación, no cumplen con estándares y la
pintura se encuentra en mal estado. No están numerados.
2 Pavimento. Completamente deteriorado.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.42 Pavimento de la Planta Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Estado del Concreto. El pavimento de la planta es de concreto con una capa de

25
 cemento, la capa es de un espesor de 15 cm. reforzado con
una estructura de hierro de ½” y ¾”; este no presenta
salpicaduras profundas pero si descascarado de la capa de
cemento.
2 Señalización. Se observa que el piso un tiempo estuvo señalizado sin
embargo a la fecha las señales ya no se distinguen.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.43 Pavimento Externo Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Pavimento Norte y Oeste Estos 2 tramos son de concreto asfaltado, en la parte de
sección de parqueos. entrada de camiones del acceso 3 se observan algunos
pequeños agujeros
2 Pavimento Este y Sur sección Estas secciones son de concreto de cemento tipo acera y
jardines. todos los tramos se observan bien sin embargo el mismo se
encuentra un poco levantado cerca de la bodega de
jardinería debido a raíces de arboles.
3 Pavimento Cancha. Pavimento rajado de los lados las estructuras de los aros y
las luces de la misma en buen estado; la demarcación de la
cancha necesita una repintada.

Datos de Auditoría Técnica para Propuesta de Plan de

Mantenimiento en Fábrica de Formas Continuas
San Salvador, El Salvador, Centroamérica

No.44 Baños Fecha:

Item Parte Detalle del Estado en que se encuentra
Inspeccionada
1 Condición Estética. Tanto los baños de la planta como de las oficinas necesitan
una buena pintura; la iluminación de los baños de la planta es
deficiente y de las oficinas está en buenas condiciones. La
limpieza y la salubridad es impecable.
2 Accesorios. Básicamente los accesorios de los mismos se encuentran en
perfectas condiciones sin embargo hay un par de sanitarios
en los baños hombres planta sin la debida tapadera para los
tanques de agua.
3 Extractores. No se observan extractores en los baños.
4 Fugas. Se observa algunos pequeños goteos en dos sanitarios en la
sección planta-mujeres.

26