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- REPERTORIO NUMERO:

CESIÓN DE DERECHOS

MENA SALAZAR, GABRIELA CARMEN Y OTROS

- A -

MENA ALVEAL, GUILLERMO IVÁN

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EN LA CIUDAD DE LOS ANGELES, REPÚBLICA DE CHILE, a veinte de Marzo

de dos mil catorce, ante mí, LUIS ERNESTO BLANCO MEDINA, Abogado,

Notario Público, Suplente del Titular de este territorio jurisdiccional, don SELIM

PARRA FUENTEALBA, designado por Decreto Judicial del Primer Juzgado de

Letras de esta ciudad y agregado al presente Protocolo bajo el Repertorio

número mil novecientos veintiocho guión dos mil catorce, de fecha diecisiete de

Marzo del presente año, con domicilio en esta ciudad calle Lautaro número

trescientos veinticinco, local cuatro y cinco, comparecen: por una parte, como

vendedores y/o cedentes, doña GABRIELA CARMEN MENA SALAZAR,

chilena, comerciante, cédula de identidad número quince millones seiscientos

veintisiete mil doscientos cincuenta y uno guión cinco, soltera; por sí y en

representación según se acreditará de don GUILLERMO SERGIO MENA

SALAZAR, chileno, chofer, cédula de identidad número doce millones cuarenta y

cuatro mil quinientos cuarenta y uno guión tres, casado; doña LORENA

PAULINA MENA SALAZAR, chilena, labores de casa, cédula de identidad

número once millones ciento cincuenta y cuatro mil cuatrocientos setenta y uno

guión nueve, divorciada; y don IVÁN RAMÓN MENA SALAZAR, chileno, obrero,

cédula de identidad número catorce millones cuatrocientos setenta y cuatro mil

ochocientos noventa y ocho guión cero, casado; todos domiciliados en Hijuela

Santa Gabriela, Pedregal Mayanco de la comuna de Los Angeles; y por la otra

parte, como comprador y/o cesionario, don GUILLERMO IVÁN MENA

ALVEAL, chileno, pensionado, cédula de identidad número cinco millones ciento

ochenta y nueve mil veintiocho guión cero, viudo, domiciliado en Hijuela Santa

Gabriela, Pedregal Mayanco de la comuna de Los Angeles ; los comparecientes

mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y

exponen: PRIMERO: Según inscripción especial de herencia inscrita a fojas mil

ciento cincuenta y tres número novecientos setenta en el Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Angeles, correspondiente

al año dos mil catorce doña GABRIELA CARMEN MENA SALAZAR; don

GUILLERMO SERGIO MENA SALAZAR; doña LORENA PAULINA MENA

SALAZAR; y don IVÁN RAMÓN MENA SALAZAR, son dueños en común con el

comprador y/o cesionario, del inmueble denominado Hijuela Santa Gabriela, que

se encuentra ubicado en el lugar Pedregal de la comuna de Los Ángeles, y que

según el plano respectivo, tiene una superficie de cero coma setenta y seis

hectáreas y deslinda: NORTE: Cruz Nery Cabezas Salazar, separado por cerco;

ESTE: camino público de Caliboro a Los Ángeles; SUR: Lote a de la Hijuela tres

de Norma Ivonne Salazar Gómez, separado por cerco; y OESTE: Sucesión Anel

Zacarías Troncoso Baeza, separado por cerco.- Dichos derechos los adquirieron

por sucesión por causa de muerte quedados al fallecimiento de su madre doña

Margarita Salazar Gómez, cuya posesión efectiva fue concedida por el señor

Director Regional Región del Bío Bío del Servicio de Registro Civil e

Identificación, mediante Resolución Exenta número quinientos ochenta y cuatro

de fecha diecisiete de Enero de dos mil catorce, inscrita bajo el número seis mil

trescientos sesenta y uno del mismo año en el Registro Nacional de Posesiones

Efectivas creado por la Ley número diecinueve mil novecientos tres.- Para los

efectos del Impuesto territorial, la propiedad figura en el Rol de avalúos de la

Comuna de Los Ángeles bajo el número mil quinientos diecinueve guión

cincuenta y cuatro, y se encuentra exenta al pago de contribuciones a los

bienes raíces, según consta de certificado de avalúo fiscal, tenido a la vista.-

SEGUNDO: Por el presente instrumento doña GABRIELA CARMEN MENA

SALAZAR, por sí y en representación de don GUILLERMO SERGIO MENA

SALAZAR; doña LORENA PAULINA MENA SALAZAR; y don IVÁN RAMÓN

MENA SALAZAR, declaran que venden, ceden y transfieren a don GUILLERMO

IVÁN MENA ALVEAL, quien declara que compra, adquiere y acepta para sí, el

total de las acciones y derechos que le corresponde a los cedentes y/o

vendedores en el inmueble indicado en la cláusula primera precedente, de esta

forma, el comprador y/o cesionario entera el cien por ciento de los derechos

sobre el inmueble materia de la presente escritura.- TERCERO: El precio de

compraventa y/o cesión es la suma total de un millón doscientos mil pesos,

que el comprador y/o cesionario cancela de contado en este acto, declarando

los vendedores y/o cedentes recibirlo conforme a su entera conformidad, forma

mediante la cual se tiene por enteramente pagado el precio de compraventa y/o

cesión, renunciando desde ya la parte vendedora y/o cedente a las acciones

resolutorias y rescisorias emanadas del pago del precio de compraventa y/o

cesión.- CUARTO: La venta y/o cesión se hace como cuerpo cierto, en el estado

en que actualmente se encuentra lo vendido, con todas sus construcciones,

plantaciones, servidumbres activas y pasivas, libre de hipotecas y gravámenes,

litigios, embargos o prohibiciones, obligándose los vendedores y/o cedentes al

saneamiento de evicción de conformidad a la ley.- QUINTO: Los comparecientes

declaran que están en conocimiento de que la propiedad indicada en la cláusula

primera de este escritura, se encuentra afecta a la prohibición de cambio de

destino, en los términos establecidos en el Decreto Ley tres mil quinientos

dieciséis, de mil novecientos ochenta, en relación con lo prevenido en los

artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y

Construcciones.- SEXTO: La entrega material de lo vendido se hace en este

acto, declarando el comprador y/o cesionario recibirlo conforme y a su entera

satisfacción.- SEPTIMO: Para los efectos de lo dispuesto en el artículo sexto de

la ley dieciocho mil seiscientos treinta, las partes dejan constancia que la

propiedad que por este acto se vende se encuentra exento del impuesto al valor

agregado.- OCTAVO: Para todo lo relacionado con el artículo setenta y cinco bis

del Código Tributario, declara la parte vendedora y/o cedente ser contribuyente

de primera categoría de la Ley de Impuesto a la Renta y que tributa, sobre la

base de renta presunta.- NOVENO: Para todos los efectos legales derivados del

presente instrumento las partes fijan su domicilio en la ciudad de Los Angeles y

se someten desde ya a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.- DECIMO:

Las partes dan recíprocamente por cumplido a cabalidad, todo contrato de

promesa de compraventa que se hubiere celebrado al efecto, otorgándose el

mas amplio, completo, definitivo y reciproco finiquito, declarando que a su

respecto, nada se deben una a otra.- DECIMO PRIMERO: Se faculta al portador

de copia autorizada de la presente escritura para requerir las anotaciones e

inscripciones y subinscripciones que sea menester en los competentes

registros.- Asimismo, queda expresamente facultado el comprador y/o

cesionario, para que suscriba y otorgue las escrituras complementarias,

aclaratorias o rectificatorias que sea menester para salvar las omisiones o

errores que se pudiere haber cometido en la presente escritura, destinadas a

mantener la bondad de los títulos del inmueble a que ésta se refiere y obtener la

inscripción a su nombre.- La personería de doña GABRIELA CARMEN MENA

SALAZAR, para representar a don GUILLERMO SERGIO MENA SALAZAR,

consta de escritura pública de Mandato Especial, celebrado por escritura pública

de fecha siete de Marzo del año dos mil catorce, ante el Notario de esta ciudad

don Luis Ernesto Blanco Medina, suplente del Titular don Selim Parra

Fuentealba, que en copia autoriza se deja protocolizada bajo el mismo número

de repertorio de la presente escritura.- Así lo otorgan, en comprobante y previa

lectura, firman las comparecientes con el Notario que autoriza.- SE DA COPIA.-

REPERTORIO NUMERO: .- DOY FE.-

GABRIELA CARMEN MENA SALAZAR

CI. N°15.627.251-5
por sí y pp. de GUILLERMO SERGIO MENA SALAZAR
CI. N°12.044.541-3

LORENA PAULINA MENA SALAZAR

CI. N°11.154.471-9

IVÁN RAMÓN MENA SALAZAR

CI. N°14.474.898-0

GUILLERMO IVÁN MENA ALVEAL

CI. N°5.189.028-0