FUNCIONES DEL RESIDENTE DE OBRA

FUNCIONES TÉCNICAS DEL RESIDENTE DE OBRA:

 Ejercer directamente en el lugar de la obra y en forma continua la inspección

de todas las etapas de la construcción donde sea responsable.
 Estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, y
comunicar y solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al
proyecto, coordinando con el diseñador de la misma y con el Organismo
Ejecutor estas modificaciones al proyecto.
 Solucionar cualquier diferencia de interpretación de los planos y
especificaciones que se presente antes y durante la ejecución de la obra.
 Verificar en el sitio de la obra la factibilidad de llevar a cabo lo indicado en los
planos.
 Analizar conjuntamente con la Empresa Contratista los programas de trabajo.
 Supervisar la calidad de los materiales que se utilicen en la obra, realizando
los ensayos necesarios para su certificación, así como de los equipos y la
tecnología que el Contratista utilizará en la obra.
 Coordinar las diferentes actividades cuando hayan varios contratos o frentes
de trabajo en una misma obra.
 Evaluar las obras ejecutadas por el Contratista y avalar las valuaciones
presentadas si están de acuerdo con lo establecido en el contrato,
especificaciones y mediciones de campo de las partidas ejecutadas.
 Evitar en lo posible que terceros sean afectados o sufran daños en sus
propiedades como consecuencia de la ejecución de la obra
 Atender a terceros que sean afectados a causa de las obras en ejecución, y
notificar al Organismo Ejecutor de la situación presentada.
 Velar porque la Empresa Contratista y su personal cumplan rigurosamente
con las normas de seguridad e higiene industrial en el trabajo, tanto para los
trabajadores como para terceros.
 Velar porque su personal cumpla con las normas de ética, tanto personal
como administrativa y técnica.
 Verificar que la organización funcional de la obra, métodos de trabajo y
equipos empleados por la Empresa Contratista, están acordes con la buena
práctica de la ingeniería y con lo estipulado en el contrato.
 Recibir en la obra a visitantes autorizados e informarles sobre el desarrollo
de los trabajos.
 Cualquier otra que a su juicio beneficie el desarrollo de la obra.

FUNCIONES ADMIRATIVAS DEL RESIDENTE DE OBRA:

Las funciones administrativas del ingeniero inspector consisten en el control de

costo dela obra, establecido en cada contratación, realizado de tal manera que
sirva de instrumento de control y como base para la elaboración, revisión y
tramitación de toda la documentación pertinente. Entre las funciones
administrativas tenemos:

 Elaborar y firmar el acta de inicio de los trabajos

 Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las
obras concluidas o en proceso de ejecución y adecuación a los planos , a las
especificaciones particulares , al presupuesto original o a sus modificaciones
, a las instrucciones del ente contratante y a todas las características exigibles
a los trabajos que ejecute el contratista.
 Rechazar cualquier personal técnico u obrero del contratista cuando a su
juicio no sea idóneo.
 Exigir la contratación de un ingeniero residente.
 Coordinar con el diseñador y el ente contratante para prever, con debida
antelación las modificaciones que puedan surgir en la obra.
 Realizar las planillas de las valuaciones para llevar el control de pagos al
contratista con respecto a trabajos ejecutados.
 Elaborar y firmar el documento de culminación de la obra.
 Elaborar, firmar y tramitar las actas de paralización y reinicio de los trabajos
y las que deban levantarse en caso de prórroga.
 Hacer las indicaciones y/o modificaciones al proyecto en el libro de obra
(bitácora).
 Llevar el control de ejecución de las partidas de las valuaciones de obra.
 SUPERVISOR DE OBRA

FUNCIONES GENERAL:

De conformidad con el artículo 193 del Reglamento, la función genérica del

supervisor consiste en realizar el control de los trabajos en la obra, cautelando
de forma directa y permanentemente la correcta ejecución de la obra y el
cumplimiento del contrato.

Asimismo, debe absolver las consultas que le formule el contratista, ajustando

su actuación a las estipulaciones contractuales sin poder modificar o alterar su
contenido. En ese sentido, el supervisor debe ejercer el control de manera
permanente y directa durante la ejecución de la obra.

 Ordenar el retiro de cualquier sub contratista o trabajador que perjudique la

ejecución de la obra.
 Rechazar materiales o equipos por mala calidad o por el incumplimiento de
las especificaciones técnicas.
 Disponer cualquier medida generada por una emergencia.

FUNCIONES ESPECÍFICAS:

Ahora bien, para un mejor entendimiento las funciones del supervisor se pueden
clasificar según el tipo de control que ejerce:

1) Control del precio

 Adelantos, usos y amortizaciones

 Avance de obra: Metrados de avance, valorizaciones, reajustes.
 Adicionales y deductivos
 Mayores gastos generales
 Liquidación de contrato
 Control de vencimiento de garantías.
2) Control de plazo

 Control de los calendarios de avance de obra y de adquisición de materiales.

 Control de avance programado
 Ampliaciones de plazo
 Aplicación de penalidades

3) Control de calidad

 Revisión del expediente técnico

 Elaboración y presentación del informe de dicha revisión con
recomendaciones oportunas para subsanar eventuales deficiencias,
omisiones o adicionales.
 Verificar el cumplimiento del expediente técnico de obra
 Control de procesos constrictivos
 Control de calidad de materiales
 Control de calidad de instalaciones
 Control de ensayos y pruebas
 Control topográfico.
 Control de calidad de trabajos ejecutados.
 Control de maquinaria.
 Control del personal idóneo.
 Para el control de calidad deberá verificarse el cumplimiento de las normas
técnicas, que resulten aplicables como por ejemplo las normas técnicas
sobre edificaciones.

4) Control de obligaciones contractuales

 Otros tipos de obligaciones distintas a las anteriores

 Seguridad, normas específicas.
 Impacto ambiental
 Permisos y licencias
 Relación con la población
 Restos arqueológicos
 Reconocimiento del área del proyecto
  Presentación de informes: quincenales, mensuales, de control de calidad,
por adicionales, por ampliaciones de plazo, entre otros.
 De documentos necesarios para iniciar la obra.
 Participar en la entrega de terreno.
 Utilizar cuaderno de obra.

Del mismo modo se pueden agrupar en tres etapas:

1) Actividades antes del inicio de la obra:

 Reconocimiento del área del proyecto.

 Revisión del expediente técnico.
 Elaboración y presentación del informe de dicha revisión con
recomendaciones oportunas para subsanar eventuales deficiencias,
omisiones o adicionales.

2) Actividades durante la ejecución de la obra:

2.1) Control Técnico

 Control topográfico.
 Control de calidad de materiales.
 Control de procesos constructivos.
 Control de calidad de trabajos ejecutados.
 Control de maquinaria.
 Control del personal idóneo.
 Control de ensayos y pruebas de laboratorio.
 Presentación de informes: quincenales, mensuales, de control de calidad,
por adicionales, por ampliaciones de plazo, entre otros.

2.2) Control del Contrato

 De documentos necesarios para iniciar la obra.

 Participar en la entrega de terreno.
 Control de los calendarios de avance de obra y de adquisición de
materiales.
 Exigir medidas de seguridad en obra.
  Utilizar cuaderno de obra.

2.3) Control Económico Financiero

 Revisión y aprobación de las valorizaciones.

 Calculo de reajustes.
 Elaboración y trámite de presupuestos adicionales y sus reajustes.
 Elaboración y trámite de presupuestos deductivos.
 Control de vencimiento de garantías.

3) Actividades posteriores al término de la obra:

 Pruebas de puesta en marcha (de ser el caso).

 Participar en la recepción de la obra.
 De estar en el contrato, formular la liquidación de obra.
 Revisión de la liquidación final de obra.
 Informe final de obra.