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Es una política de estado, forma parte de la

política del estado sobre desarrollo sostenible

Proceso político : Toma de decisiones


concertadas con los actores sociales,
económicos, políticos y técnicos, para la
ocupación ordenada y uso sostenible del
territorio.
Técnico administrativo.

Es instrumento de planificación que orienta la


regulación y promoción de la localización y
desarrollo sostenible de los asentamientos
humanos, de las actividades económicas, sociales
y el desarrollo físico espacial.
Técnico administrativo.
sobre la base de la identificación de
potencialidades y limitaciones, considerando
criterios ambientales, económicos,
socioculturales, institucionales y geopolíticos
(ZEE) calidad de vida.

Como política del estado , esta contemplado


en el TERECRE OBJETIVO del acuerdo
Nacional.
Es la planeación de las actividades humanas estratégicas para el desarrollo
sostenible. Es un proceso colectivo que implica tomar una serie de
decisiones a partir de las cuales podemos determinar el uso o utilización del
territorio o de nuestras tierras.
 Desarrollar el Sistema Urbano
distrital y Regional de acuerdo a la
vocación y oferta territorial
 Disminución de los riesgos de la
inversión pública y privada.
 Direccionamiento e incremento de la
inversión privada de acuerdo a las
potencialidades y limitaciones del
territorio.
 Políticas que orienten los flujos
migratorios de acuerdo a la capacidad
de carga del territorio.
 Seguridad territorial y desarrollo de
zonas de frontera.
 Eficiente cogestión de las ANPs con las
poblaciones involucradas
Nacional:

Ministerio del Ambiente


Comité Técnico Consultivo Nacional de
Ordenamiento Territorial
Regional
Ley Orgánica de Gobiernos Regionales (Nº
27867) “establece formular, aprobar, ejecutar,
evaluar, dirigir, controlar y administrar los
planes de ordenamiento territorial en
concordancia con los planes de los
gobiernos locales”
Local
Ley Orgánica de Municipalidades (Nº 27783) ,
Ley Bases de Descentralización
Reglamento de Acondicionamiento Territorial
(DS Nº 027-2003-VIVIENDA)” normar la
zonificación, urbanismo,
acondicionamiento territorial y ejecutar sus
planes.
Es una institución que se pierde en la
HISTORIA.

Los autores la atribuyen varios


orígenes, pero son fundamentalmente
dos
Se presento cuando el individuo
RECOGIO Y CONSUMIO los bienes que
le otorga la naturaleza para satisfacer sus
necesidades alimentarias y vitales.
Se estima que la propiedad tuvo su origen
en un HECHO OBJETIVO LA
APROPIACION, que corresponde al
estadio ejecutivo de la propiedad. La
agricultura y la familia.
La propiedad puede ser definida desde
muchos puntos puntos de vista: histórico,
social, antropológico, político, etc.

Conceptualización
Propiedad, Ciudad,
Planes Urbanos,
Zonificación,
Catastro urbano,
Habilitación Urbana,
Renovación urbana
imprescriptibilidad de los bienes inmuebles de dominio privado estatal
bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley
LOS LIMITES O CONFINES
Una norma legal “principio de reserva”
Límites a la explotación industrial del predio abstenerse de perjudicar las propiedades contiguas o
vecinas, la seguridad, el sosiego y la salud de sus habitantes.

Prohibición de abrir o cavar pozos que dañen propiedad vecina Al propietario de un inmueble no le está permitido abrir o
cavar en su terreno pozos susceptibles de causar ruina o desmoronamiento en la propiedad vecina

Obras y depósitos nocivos y peligrosos Si cerca de un lindero se construye horno, chimenea, establo u otros similares o
depósito para agua o materias húmedas, penetrantes, explosivas o radioactivas o se instala maquinaria o análogos, deben
observarse las distancias y precauciones establecidas por los reglamentos respectivos
Edificación de buena fe en terreno ajeno

Cuando se edifique de buena fe en terreno ajeno, el


dueño del suelo puede optar entre hacer suyo lo edificado
u obligar al invasor a que le pague el terreno
Son instrumentos urbanísticos que
interpretan y actúan sobre los
procesos de transformación de la
ciudad, definiendo los lineamientos
y programas para que el
desarrollo urbano resulte equilibrado
a través de la acción privada, pero
fundamentalmente en la gestión y
ejecución de la obra pública
REGLAMENTO DE
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE DS
N° 022-2016-VIVIENDA

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