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6. DOCUMENTO REGLAMENTARIO
A C U E R DO NO: 019
(SEPTIEMBRE 8 DE 2000)
EXPOSICION DE MOTIVOS
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El Ordenamiento Territorial (O.T), como política de Estado y como instrumento de
planificación, permite orientar el proceso de ocupación y transformación del territorio,
mediante la formulación del Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal ( EOTM),
el cual prevé el desarrollo integral del municipio bajo los principios de equidad,
sostenibilidad y competitividad, de tal forma que garanticen el mejoramiento de la
calidad de vida de la población.
ACUERDA:
COMPONENTE GENERAL
- Objetivos
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- Estructura general del suelo urbano
* Plan vial
Por su armonización con el Plan de Desarrollo 98/2000 (Acuerdo 0024 /98) y por la
concepción del E.O.T. acorde con las necesidades de proyección en los tiempos
indicados y previstos en la ley 388 /97, se privilegia como norma de gestión de
carácter superior.
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ARTICULO 5: POLITICAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPAL
*Integración regional
*Desarrollo industrial
*Planificar las acciones pertinentes para el desarrollo sostenible a partir del suficiente
conocimiento de la realidad, la atención de la vocación comunitaria y la disposición de
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la organización administrativa requerida con visión hacia la racionalidad del gasto
público.
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2) resumen de los insumos estructurales por sectores en lo urbano y en lo rural en la
perspectiva de lo ideal y lo posible según prioridades de manejo y proyecciones
presupuestales.
Estrategias
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-Manejo adecuado de residuos sólidos
-Educación ambiental
-Aplicación de la normatividad
-Campañas de protección de fauna y flora
-Campañas de protección del recurso hídrico
- Dar funcionamiento al CDMR, y conformar los comités ambientales veredales y
elaborar reglamentos ambientales.
-Formar conciencia ciudadana, hacia las practicas inadecuadas que contribuyan a
disminuir las degradaciones del suelo
-Concientización general al uso eficiente del agua
-Buscar un desarrollo sostenible
-Mercados verdes (Comercialización de mercados o productos de la región).
-Coordinación interinstitucional, fortalecimiento de la gestión ambiental.
-Desarrollar una propuesta de negociación con el INCORA, las entidades
gubernamentales y privadas para la reubicación de la comunidad.
- Incorporar el componente familiar dentro del contexto sociocultural para generar
una fuente de desarrollo productivo en la región.
- Capacitación técnica y productiva de los agricultores y ganaderos
tradicionales
- Diversificar cultivos en áreas de monocultivos y establecer un sistema alternativo
de riego
- Concientizar y capacitar a las familias que poseen pequeñas ganadería y a las que
conforman las empresas comunitarias.
- Aplicar los paquetes tecnológicos, desarrollados por CORPOICA, en practicas
tradicionales agropecuarios y diseñar material didáctico y de divulgación para las
comunidades.
-Fortalecimiento del sistema Municipal de cultura
-Fomento y desarrollo cultural
-Infraestructura cultural
-Formación cultural
-Conformar y operativizar el Comité de atención y prevención de desastres
-Establecer un plan de atención y prevención de desastres, ante una posible
activación de la falla de Guaicaramo.
-Establecer planes de atención básica ante las ocasionales inundaciones que
genera el Río Upia
-Establecer planes de atención ante la posible ruptura del Poliducto.
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ARTÍCULO 9: INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN
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ARTICULO 11: EL SISTEMA INFORMATIVO MUNICIPAL
Está integrado por las herramientas electrónicas y el manejo de archivos especifico por
dependencias, complementarias entre sí, de acuerdo con la disponibilidad de sistemas en
la administración en cuanto a equipos y programas.
* Obras inconclusas.
* Obras postergadas.
Para los efectos del E.O.T. la participación podrá desarrollarse a nivel ciudadano
mediante los mecanismos legales previstos en el ordenamiento institucional, en la forma
en que para cada caso opera, tales como:
* Derecho de petición.
* Audiencias públicas.
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* Acción de cumplimiento.
* Demás instituidas.
1.-El contenido estructural de E.O.T. tendrá una vigencia de largo plazo, que se entiende
como mínimo el correspondiente a tres periodos constitucionales de la administración
Municipal, previendo en todo caso que el momento de revisión coincida con el inicio de
un nuevo periodo administrativo.
Municipal, entendiéndose en todo caso que puede ser mayor sí ello se requiere para que
coincida con el inicio de un nuevo periodo administrativo.
3.-Los contenidos urbanos de corto plazo y los programas de ejecución regirán como
mínimo durante un periodo de la administración Municipal, habida cuenta de las
excepciones que resulten lógicas en razón de la propia naturaleza de las actuaciones
contempladas o de sus propios efectos.
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No obstante lo anterior, si al finalizar el plazo de vigencia establecido no se ha adoptado un
nuevo esquema de Ordenamiento Territorial, seguirá vigente el ya adoptado.
CONTENIDO ESTRUCTURAL
El contexto regional establece el marco subregional y, este a su vez, el marco local para
el dimensionamiento de políticas y planes de desarrollo en el Municipio, por las
implicaciones de los recursos de cofinanciación requeridos en complemento de la
inversión local, Ante lo cual la prospección del Municipio para el mediano y largo plazo
se da en función de lo que se prevea para la región del bajo Upia.
En el oriente la cabecera municipal esta delimitado por toda la rivera del Río Upía, en la
parte norte se encuentra limitando los predios del señor Luis Guatavita , Elvinia Bohórquez
y Eduardo Malaver. En la parte occidental limita perfectamente con predios de Eduardo
Malaver y la Finca Matehumo, llegando por el borde de la cerca hasta comienzos de la
manga de coleo del Municipio, cerca abajo hasta el frente de las instalaciones de los predios
de la señora Rita Delia Rivas (Q.E.P.D) en limites con el Sr. Pablo Mondragón (Q.E.P.D.),
De allí se parte hacia el sur del municipio, hasta llegar a los predios de la Sra. Rita Delia
Rivas(Q.E.P.D). limite compartido con la Sra. Aurora Arias Arias. De allí sube hasta tocar
la parte inferior del cementerio Municipal doblando a la derecha buscando la rivera del Río
Upía.
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Sur: Departamento del Meta (Municipio de Cabuyaro)
NOTA: según ordenanza No: 005 del 16 de Octubre de 1990, en su Decreto 0019 de 1990
Art. 1)
Partiendo de la confluencia de los Ríos Guavio y Upía, donde se delimitan los territorios de
Boyacá, Cundinamarca, Meta y Casanare se toma por el Río Upía aguas abajo donde se
desprende el brazo Galápagos formando la Isla del mismo nombre, de aquí se toma al oeste
en línea recta imaginaria aproximada de 9.7 Kms hasta el caño Hijoa con coordenadas
4°26’8’’ Norte y 72°56’00’’ oeste y de este punto, por el caño Hijoa curso abajo hasta su
desembocadura en el Río Cabuyarito. De aquí se toma por el Río Cabuyarito aguas arriba
hasta donde lo intercepta la línea Limítrofe Meta- Cundinamarca, se continúa al Noreste en
línea recta aproximada de 29. 3 Kms de longitud y rumbo aproximado No. 8°55’ hasta el
punto donde confluyen los Ríos Guavio y Upía y los territorios de Boyacá, Cundinamarca,
Meta y Casanare Punto de partida.
ORGANIZACION ADMINISTRATIVA
Coadministración :
Poder Ejecutivo:
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Secretaria de Planeación (1 funcionario )
Tesorería ( 2 funcionarios )
UMATA ( 2 funcionarios )
Agente Público
Personería 2 funcionarios
Oficinas Judiciales
Policía Nacional
Registraduria Nacional
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Entidades Centralizadas:
Defensa Civil
División Territorial
El territorio de Barranca de Upía, se integra por una cabecera Municipal que se concentra
dentro del perímetro Urbano, en el área que cuenta con Servicios Públicos Básicos. Esta
área por las condiciones numéricas de población corresponde al área urbana del
Municipio.
Así como también hacen parte de él las zonas que integran, por las condiciones de
ubicación geográfica y la conformación del territorio, el área rural del Municipio,
comprendido entre los sitios que establece el acta de creación Municipal por ordenanza
Nº 005 de 1990.
AREA URBANA.
Esta integrada por zonas de uso principal institucional, industrial, comercial y vivienda.
Se destaca los siguientes barrios (Mapa No 5ª):
* La Libertad I etapa
* La Libertad II etapa
* Nuevo amanecer
* Las ferias
* Centro
* Pueblo Nuevo
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AREA RURAL
3 Inspecciones :
* San Ignacio
* Guaicaramo
* El Hijoa
(7) veredas:
*Algarrobo
*Las Moras
*Pavitos
*Carutal
*La Alianza
* El Horqueton
* El Hoyo
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Constituye el suelo urbano, las áreas del territorio Municipal destinadas a ese uso, que se
encuentran dentro del perímetro urbano y que cuentan con infraestructura vial y redes
primarias de energía, acueducto y alcantarillado.
En ningún caso el perímetro urbano podrá ser mayor que el denominado perímetro de
servicios públicos ó sanitario. (Ver mapa N° 3)
Constituido por la porción del territorio Municipal destinado a la expansión urbana y que
en la actualidad se encuentra delimitada por el perímetro urbano reglamentado. (Ver
mapa N° 3)
Constituye esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de
oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales de explotación
de recursos naturales y actividades análogas. (Ver mapa N° 6).
Estas áreas de ocupación se delimitan por el cubrimiento del territorio relacionado con
servicios públicos domiciliarios y las provisiones para la obtención y conducción de
las fuentes, redes y la eliminación de residuos sólidos y líquidos.
También se integra al grupo de áreas con régimen especial a las ocupadas por vías
Nacionales, y Municipales que integran la malla vial y los caminos de conducción que
corresponden a servidumbres por sabanas, vegas, vegones, etc, sin limitaciones ni
excepciones.
Así mismo quedan incluidas en esta categoría las servidumbres constituidas para la
construcción y operación de líneas de conducción de hidrocarburos tales como oleoductos,
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gasoductos y poliductos existentes (Oleoducto apiay- el porvenir y gasoducto cusiana-
apiay, con sus variantes). Para estas franjas se aplicara lo definido a continuación:
*-Sobre ella no se puede sembrar arboles de raíz profunda, por cuanto pueden afectar la
tubería.
El propietario y/o poseedor y/o tenedor del predio podrá usufructuar la franja de terreno
determinada para le servidumbre (Puede adelantar cultivos de pastos, hortalizas,
leguminosas, plantas ornamentales y otros cultivos que no afecten la integridad de la
tubería), obligándose a no ejecutar acto que impida o perjudique el goce de la misma, o el
funcionamiento del oleoducto, gasoducto o poliducto, sus dependencias o accesorios, ni
obstaculizar el transito libre de los trabajadores y equipos de la empresa o de contratistas
suyos, en labores especificas de operación, vigilancia y mantenimiento.
Cualquier intervención sobre el derecho de vía debe ser informada y aprobada por la
empresa propietaria de la infraestructura petrolera. Se debe tener en cuenta que las
distancias mínimas de aislamiento de las construcciones, que se realicen en cercanías de
oleoductos y/o poliductos y/o gasoductos y/o estaciones de bombeo (en función de sus
características particulares) están determinadas por normas internacionales para minimizar
los riesgos y son diferentes al ancho de la franja de afectación predial a la que se refiere el
“Derecho de Vía” o linderos de las instalaciones.
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ARTICULO 24: USOS DEL SUELO
Los usos se clasifican según el sector social donde se originan las actividades humanas
que aglutinan, según su capacidad de coexistencia con otros usos, según su localización
dentro del ámbito territorial del Municipio y según el tipo de actividades humanas que
congregan:
- Principal
- Complementaria
- Restringido
Los usos del inciso anterior reciben el nombre genérico de usos permisibles.
Por oposición los usos no asignados como permisibles dentro del ámbito espacial
normativo se considerarán, allí, como usos prohibidos.
- Uso urbano
- Uso rural
- Uso suburbano
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Compete al Concejo Municipal, mediante proyecto de acuerdo presentado por iniciativa
del Alcalde, la ampliación y complementación de las clasificaciones de usos contenidos
en el presente subtítulo.
USOS URBANOS
Los usos urbanos se clasifican según el tipo de actividades humanas que se aglutinan, así:
(Ver mapa N° 3)
a) Institucional
b) Residencial
c) Comercial
d) Industrial
Los principales elementos de uso institucional, proyectados seran (Ver Mapa 1, 3, 5 y 5B):
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- Parque recreativo, proyectado en la zona occidente de la Cancha de Fútbol.
(Largo plazo)
- Plaza de ferias, proyectada para construirse al sur del actual manga de Coleo
sobre la margen derecha de la Vía Barranca de Upia – Cabuyaro (Largo plazo)
- Lagunas de oxidación, proyectada para construirse al sur del Municipio,
aproximadamente a unos 1000 metros del cementerio (Mediano plazo)
Para los usos de viviendas que son objeto de tratamiento legal mediante propiedad
horizontal de acuerdo con los siguientes lotes:
Agrupaciones de Vivienda
Conjunto de Vivienda
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Venta de bienes = tipo 1
En el area urbana del Municipio, la zona para el Comercio Tipo 1, es a lado y lado de la
Vía Marginal de la selva, desde el puente del rió Upia, hasta el puente de Caño Seco (Ver
Mapa No. 3). La plaza de mercado esta proyectada en el largo plazo para construcción en
la manzana 047 IGAC. En la manzana 021, sobre la vía Marginal de la Selva, donde se
encuentra ubicada temporalmente la registraduría, se proyecta la construcción de un centro
comercial en el largo plazo (Mapa 1, 3 y 5B)
En el área urbana del Municipio, la zona para el Comercio Tipo 2, es a lado y lado de la
Vía Marginal de la selva, desde el puente del rió Upia, hasta el puente de Caño Seco,
excepto las casas de Lenocinio que serán ubicadas cerca al cementerio en el lote 00-03-002-
0006-000 IGAC; al igual que el área de talleres y maquinaria pesada que serán ubicados en
la Manzana 047 y/o 048 (Ver Mapa No. 3 y 5B)
USOS RURALES
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ARTICULO 36: CLASIFICACION
Los usos rurales se clasifican según el tipo de actividades humanas que aglutinan así:
(Ver mapa N° 8)
a) Protección
b) Conservación
c) Recuperación
d) Producción
Es la destinación del suelo que permite desarrollar actividades humanas relacionadas con
la permanencia de las especies del recurso Biótico y de las áreas del paisaje natural de
interés ecológico.
Morichales
Esteros
Bosques
Humedales
Es la destinación del suelo que permite desarrollar actividades humanas relacionadas con
el restablecimiento del estado nativo de la naturaleza.
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ARTICULO 41: CLASIFICACION DEL USO DE RECUPERACION
Se clasifica según se presenten los grados de deterioro alcanzado por procesos erosivos,
denudativos y desertización.
* Pecuaria
Ganadería extensiva
Ganadería intensiva
* Agrícola
Agricultura tradicional
Agricultura tecnificada
Producción forestal
* Minera
Industria petrolera
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ARTICULO 45: NIVELES DE ZONIFICACION
Para efectos del ámbito espacial del Municipio y la adopción de las reglamentaciones
correspondientes, se establece Tres (3) niveles de zonificación para el área del Municipio
de Barranca de Upía.
b) Adoptar dentro del ámbito espacial de cada uno de los respectivos sectores, las
reglamentaciones correspondientes para controlar impactos negativos, defender
valores urbanísticos y ecológicas implícitos y fomentar las actividades que conlleven la
realización de la política de desarrollo urbano y rural ó de las que no lo perjudiquen.
Consiste en establecer dentro del área del Municipio de Barranca de Upía, las siguientes
zonas de manejo especial, enunciadas en orden de prevalecía:
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* Areas fluviales
Hace diferencia en el área del Municipio de Barranca de Upía de los siguientes sectores:
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a) Los denominados áreas de actividad urbana
Prevalecen las normas que regulan materias relativas a los niveles superiores de
zonificación del primero hasta el tercero.
Se aplicaran los criterios de prevalencia que anteceden tanto como norma interpretativa
para las actuaciones administrativas tanto como para la elaboración de reglamentaciones
urbanísticas y de desempeño rural no contempladas en el E.O.T.
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CONCEJO MUNICIPAL DE BARRANCA DE UPIA, quien reglamentara por acuerdo
con vigencia indefinida y siguiendo el tramite exigido por la ley.
b) Cumple funciones como director de segundo orden jerárquico del presente E.O.T.
Son integrantes del Consejo de Planeación Municipal las ocho (8) personas que se
enumeran a continuación:
c) Dos (2) representante de las Juntas de Acción Comunal del casco urbano
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ARTICULO 54: ATRIBUCIONES DEL CONSEJO DE PLANEACIÓN
MUNICIPAL
Le Compete.
NORMAS GENERALES
Es el conjunto conformado por las áreas ocupadas por 2 cuencas y 6 Subcuencas que
nacen, atraviesan o delimitan, el área del territorio Municipal.
(ver mapa N° 8)
Son elementos componentes del sistema hidrográfico del Municipio, inicialmente, las
áreas del territorio Municipal ocupadas por los nacimientos, cauces y rondas, de los
siguientes cuerpos de agua:
Río Upia
Río Cabuyarito
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Caño la Sucia
Caño la Gomera
Caño Tigre
Caño Galapagos
Caño Fundación
Caño Joval
Caño Guaicarama
Caño Seco
Caño Negro
Caño la Trinchera
Caño Pavitos
Caño Morantes
Caño La aguada
Caño Carutal
Caño Guadualito
Caño la Macoya
Ulama
Cofradía
Piragua
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natural, a explotarlas en términos de desarrollo sostenible, a protegerlas del impacto de
los usos urbanos o rurales y/o a rehabilitarlas mediante procesos de recuperación natural
cuando presenten problemas de deforestación, erodabilidad y / o contaminación.
Compete al Concejo Municipal por iniciativa del alcalde previamente conceptuada por el
consejo de planeación municipal, proferir las normas pertinentes para reglamentar su uso
dentro de los paramentos generales enunciados en el inciso anterior.
Son componentes del sistema fisiografico del municipio, inicialmente, las áreas del
territorio municipal ocupadas por elevaciones y accidentes topográficos.(Ver mapa N° 11)
Compete al Concejo Municipal por iniciativa del alcalde previamente conceptuada por el
consejo de planeación municipal, proferir las normas pertinentes para reglamentar su uso
dentro de los paramentos generales enunciados en el inciso anterior.
* Las áreas de ronda de protección de los cuerpos de agua que nacen, cruzan o
delimitan, el área del territorio Municipal.
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* Las áreas de los corredores de las servidumbres o derecho de paso de las
conducciones primarias de agua potable y sus áreas paralelas de seguridad.
* Las áreas de seguridad paralelas a los ejes de las líneas de alta tensión.
* Las áreas de los separadores de las vías del Plan Vial Arterial del
Municipio.
* Las áreas de control ambiental de las vías del plan vial Arterial del
Municipio
* Las áreas de los parques de uso público cedidos como parte de las cesiones
obligatorias gratuitas al patrimonio público.
* Las áreas de seguridad de las carreteras que cruzan el ámbito del territorio
Municipal, sean de carácter nacional, departamental o municipal.
Son elementos componentes del sistema, inicialmente las áreas del territorio Municipal
ocupadas por franjas y extensiones, de las siguientes áreas:
(Ver mapa N° 8)
Caño la Sucia
Caño la Gomera
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Caño Tigre
Caño Galápagos
Caño Fundación
Caño Joval
Caño Guaicarama
Caño Seco
Caño Negro
Caño la Trinchera
Caño Pavitos
Caño Morantes
Caño La aguada
Caño Carutal
Caño Guadualito
Caño la Macoya
Ulama
Cofradía
Piragua
* Las áreas de seguridad de pozos de agua potable y del nacimiento de agua del
sector de Noche buena, Pavitos y San Ignacio
* Las áreas de vías previstas para el Plan vial y las redes viales actuales:
Proyectada las vías El Hoyo – la Alianza con el fin de recuperar la economía
campesina del zona, La vía Barranca de Upia – Las moras, Guaicaramo – Termales
(Mediano plazo, Mapa 10)
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(Ver Mapas 1 y 7)
Las áreas de reserva forestal que se determine de acuerdo con los lineamientos
de este Esquema de Ordenamiento Territorial.
Compete al Concejo Municipal, por iniciativa del Alcalde previamente conceptuada por
el consejo de planeación Municipal, proferir las normas pertinentes para reglamentar
el uso de los elementos componentes del sistema municipal de áreas de conservación y
recuperación acorde con la ley y los parámetros generales enunciados en la política de
desarrollo adoptada por este acuerdo.
Son áreas de reserva forestal aquellas áreas a las que el Concejo Municipal, con base en
la ley y mediante acuerdo, confiera tal calidad por considerarlas necesarias para el
mejoramiento de las condiciones ambientales y de seguridad de los habitantes del
municipio en virtud de sus características físicas, topográficas, edafológicas de ubicación
y de imposibilidad de explotación económica en términos de desarrollo sostenible o por
considerarlas zonas de alto riesgo.
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* Proteger los cuerpos de agua del impacto de las actividades humanas.
El ancho de la franja mínima exigida como área de ronda de protección de los cuerpos
de agua que cruzan el área del Municipio es de 20 M. y puede ir hasta 100 M, medidos
a partir de la cota de aguas máximas en invierno, establecidas por la secretaría de
Planeación Municipal, ó del parámetro de construcción ó de explotación, según sea el
caso.
ARTICULO 67: SISTEMA DE PRODUCCIÓN DEL MUNICIPIO
Son componentes del sistema de áreas de producción del Municipio, inicialmente, las
siguientes:
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Por constituirse con áreas no edificables ó edificables restrictivamente, los usos
permitidos deben ser aquellos que tienden a generar la explotación sostenible de los
recursos naturales ó complementariamente, de los recursos de producción que propicie
el hombre con aplicación de técnicas reconocidas ó alternativas.
* Las áreas de control ambiental para la protección de las áreas de servicios públicos
* Las áreas ocupadas por los servicios públicos esenciales tales como puestos de salud,
escuelas y colegios públicos, plaza de mercado, escenarios deportivos y culturales,
productividad agrícola institucional.
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existencia de los componentes de los sistemas de servicios Públicos y de sus áreas de
ocupación y protección de acuerdo con los parámetros generales del Esquema de
Ordenamiento Territorial y con observancia de la ley.
Compete al concejo Municipal por iniciativa del alcalde previamente conceptuada por
el consejo de planeación Municipal, proferir las normas pertinentes para reglamentar su
uso dentro de los parámetros generales enunciados en el inciso anterior.
Por estar incorporadas en áreas de conservación, los usos permitidos deben ser
exclusivamente aquellos que permitan el embarque y desembarque para el transporte
fluvial.
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En los aspectos relacionados con obras para la navegabilidad de los cuerpos de agua,
solo se aceptan intervenciones debidamente sustentadas y viabilizadas ambiental,
técnica y financieramente por las entidades particulares ó por las entidades territoriales
de mayor jerarquía.
Compete al Concejo Municipal por iniciativa del alcalde previamente conceptuada por
el consejo de Planeación Municipal, proferir las normas pertinentes para reglamentar su
uso dentro de los parámetros generales enunciados en el inciso anterior.
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ARTICULO 79: SISTEMA DE ELEMENTOS DE LA ESTRUCTURA URBANA Y
RURAL QUE CONFORMAN PATRIMONIO PUBLICO
Son bienes de uso público del Municipio de Barranca de Upia los siguientes:
* Las calles, carreteras, diagonales, transversales y avenidas con sus respectivos andenes
ó áreas para andenes de acuerdo con los perfiles contemplados en el Esquema de
Ordenamiento Territorial, Plan vial, que conforman el sistema vial Nacional, sectorial,
arterial y local del área urbana del Municipio (Ver Mapas 1y 5ª).
* Los parques zonas verdes y áreas de ronda de protección de cuerpos de agua, que
conforman el sistema Municipal de áreas verdes.
ESPACIO PÚBLICO
* El espacio situado sobre ellos, hasta donde la constitución y las leyes lo permitan
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necesidades colectivas que trasciendan los límites de los intereses de
particulares
* El área contenida dentro del perímetro urbano que cuenta con servicios públicos
domiciliarios
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(E.O.T.), y, complementariamente, en los Acuerdo Municipales que con este se convalidan
o conservan vigencia para cada materia.
Las áreas de actividad sub-urbana se relacionan con la asignación de usos que establece el
presente (E.O.T) para el área suburbana comprendida como tal dentro del perímetro urbano.
* Cuando no sea necesario fumigar con productos tóxicos a menos de 1.500 M del
perímetro sanitario de la cabecera municipal ó centros poblados rurales ó cuerpo de
agua, con productos clasificados por el Ministerio de Salud Publica como altamente
tóxico (categoría II) y moderadamente tóxicos (categoría III).
Los cultivos comerciales que exijan Fumigación aérea y aplicación de productos químicos
clasificados como altamente tóxicos por el Ministerio de Salud Pública (categoría II), sólo
podrán sembrarse a dos (2) ó más kilómetros de distancia de los centros poblados.
* El área contenida dentro del perímetro municipal de que trata el artículo 41 del
presente E.O.T.
Para la localización de usos urbanos ó de los considerados para el área sub urbana del
municipio de Barranca de Upia, de cualquier tipo, en el área rural del municipio se debe
obtener previamente al inicio de las obras por el interesado, persona natural o jurídica, lo
siguiente:
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e) Certificado de viabilidad del sistema de disposición de basuras expedido por autoridad
competente
Una vez cumplidos los anteriores requisitos, el interesado debe solicitar la correspondiente
licencia de construcción de acuerdo con lo establecido para el área urbana.
El área de actividad múltiple del municipio de Barranca de Upía esta conformada por:
* Las áreas o sectores de actividad múltiple de los centros poblados rurales que
funcionan como Inspecciones u otros similares
Las áreas de actividad múltiple (A.A.M.) contenidas dentro del perímetro urbano del
municipio de Barranca de Upia son las que se señala en los mapas.
COMPONENTE URBANO
El crecimiento urbano tiende a generalizarse hacia la parte sur del Municipio, pues su
infraestructura de servicios y vial así lo permiten. Los terrenos que existen en esta zona
serán dedicados a programas de vivienda de interés social, áreas institucionales y
comunales (Ver Mapa 3).
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ESTRATEGIAS DE OCUPACION Y EXPANSION URBANA
ARTICULO 92: Adoptase el perímetro urbano con el fin de determinar la extensión del
sector urbano la determinación de los usos y la prestación de servicios:
Punto de Partida: Se parte del Mojón N° 1, situado a la margen derecha del río Upía,
pasando en línea recta hasta la callejuela de la calle 2, subiendo por la vía que lindera a la
escuela Francisco walter en una longitud de 114 mts, bordeando la medianía de la sucesión
Baca, hasta llegar en línea imaginaria al mojón N° 6, en la parte norte del barrio Pueblo
nuevo(esquina). De allí parte hacia el sur en busca del mojo N° 7, ubicado en la margen
derecha de la carretera Troncal del Llano. El mojón N° 8 Línea recta hasta los limites de la
cerca de la finca matejumo, cerca abajo hasta la manga de coleo, de allí en línea recta busca
el mojón N° 9 cerca abajo hasta la finca de don Parmenio. De allí se parte en dirección
oriente hasta la finca de doña Rita Delia Rivas (Q.E.P.D), mojón N° 10. se localiza en línea
recta atravesando los predios de la señora Aurora Arias, hasta llegar al borde del predio de
Maximino López. El mojón N° 11 ubicado en la entrada del cementerio Municipal ,
colindando con la finca canta claro, se conecta imaginariamente en línea recta al río Upía,
mojón N° 12; y encierra subiendo por toda la margen derecha del río Upía hasta encontrar
el mojón N° 1. punto de partida y encierra el perímetro. (ver mapa 3).
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ARTICULO 93: El sector urbano está conformado por los siguientes sectores, que se
presentan en el plano de zonificación urbana:
a. Residencial
b. Institucional
c. Comercial
d. Industrial
c. Recreacional
e. Expansión urbana
Rondas de caños, y riveras del río Upía, de 15 a 100 Mts en ambas márgenes
Areas verdes
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-Instalaciones de funcionamiento de la Inspección y Registraduria
-Centro de Salud
-Caseta Comunal
-Palacio Municipal
-Parque infantil y Polideportivo Barrio La Libertad Etapa I (Manzana 018, IGAC. Según
las siguientes medidas y limites: (Al oriente en 48 metros, con predios del Hogar Infantil; al
occidente en 43 metros, en limite con Vía publica Con Carrera 2; al norte en 36 metros en
limite con la proyección de calle 9; y al sur en 36 metros, con predios de la bodega)
-Cementerio
El plan vial es la definición del trazado, la jerarquía, y las especificaciones de las vais
existentes y propuestas, dentro del perímetro de servicios. El sistema vial diseñado es una
herramienta eficaz para orientar el crecimiento del área urbana y definir el tipo de
desarrollo de las distintas zona en el Municipio.
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a- Orientar el crecimiento del área actualmente desarrollada.
e- Establecer las normas urbanísticas para todos los predios localizados dentro del
perímetro de servicios, según su relación con cada una de las vías propuestas o
existentes.
ARTICULO 101: Estructura vial propuesta. Las vías dentro del área reglamentada se
clasifica así.
c- VIAS URBANAS DE DISTRIBUCION. Son las vías que conforman la malla cuya
función principal es permitir el acceso a los predios de las áreas residenciales. Por sus
especificaciones no permite concentraciones de actividad ni flujo significativo de
trafico vehicular.
d- VIAS ESPECIALES. Son las vías cuya función principal es comunicar el área urbana
con el área rural inmediata. A lo largo de su recorrido solo se permiten usos
institucionales a los relacionados con la actividad agropecuaria.
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TIPO DE VIA ANCHO CALZADAS SEPARADOR ANDEN
BAHIA
Nomenclatura que incluye los espacios suburbanos que en un futuro serán urbanos. (Ver
Mapa N° 5-A)
Hogares infantiles
Hogares comunitarios
Centros de educación
Defensa civil
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Acueducto
Aseo
Alcantarillado
Se proyecta en el mediano y largo plazo llevar a cabo la Electrificación de la zona rural del
Municipio
*Plaza de mercado
*Matadero municipal (Ver Mapa 1)
*Cementerio (Ver Mapa 1)
- 7M x 14M
- 8M x 15M de longitud.
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Todos los predios localizados en esta zona deberán ceder al municipio el área que este
requiera para la construcción vial y la ubicación de bahías de estacionamiento según lo
definirá posteriormente la oficina de Planeación Municipal:
b. Para vías del plan Vial y / o áreas destinadas a la provisión de servicios públicos
municipales
Todos los predios con frente sobre las vías, deberán ceder al Municipio el área que este
requiere para la construcción vial.
En general todas las áreas consideradas de rondas en los diferentes caños y ríos en el
municipio son consideradas de estricta revegetalización obligatoria.
Las construcciones deberán en lo posible buscar el empate en altura, aleros, muros, etc. Con
las construcciones vecinas. Si están retrocedidas o separadas por algún costado se deberá
dejar una distancia mínima de tres (3) mts. Si se quiere abrir alguna ventana en los
costados.
Las edificaciones de una planta estarán dadas bajo el rango de 4 a 4.5 mts.
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Las edificaciones fuera de esta norma serán autorizadas por planeación municipal, si así lo
conviniere.
No podrá superar en nigua caso el cincuenta (50%) del área destinada para andenes, pues el
25% restante deberá destinarse a arborización.
ARTICULO 115: PATIOS: Todos los patios interiores que se propongan en una
construcción deberán tener como medida mínima un área de Nueve(9) metros cuadrados y
el lado no podrá ser inferior a tres(3) mts lineales.
1°. Multas sucesivas que oscilarán entre cien (100) y quinientos (500) salarios mínimos
legales mensuales, para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos no
urbanizables o parcelables, además de la orden policiva de demolición de la obra y la
suspensión de los servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo señalado por la
Ley 142 de 1994.
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Si la construcción, urbanización o parcelación se desarrolla en terrenos de protección
ambiental, o localizados en zonas calificadas como de riesgo, tales como humedales, rondas
de cuerpos de agua o riesgo geológico, la cuantía de las multas se incrementaran hasta en
un ciento por ciento (100%), sobre las multas aquí señaladas, sin perjuicio de las
responsabilidades y sanciones legales a que haya lugar.
2°. Multas sucesivas que oscilarían entre setenta (70) y cuatrocientos(400) salarios mínimos
mensuales, para quienes urbanicen, parcelen o construyan sin licencia, además de la orden
policiva de suspensión y sellamiento de la obra y la suspensión de servicios públicos
domiciliarios, de conformidad con lo señalado con la Ley 142 de 1994.
3°. Multas sucesivas que oscilaran entre Cincuenta (50) y Trescientos (300) salarios
mínimos legales mensuales, para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos
aptos para estas actuaciones, en contravención a lo perpetuado en la licencia, o cuando esta
haya caducado, además de la orden policía de suspensión y sellamiento de la obra y
suspensión de los servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo señalado por la
Ley 142 de 1994.
4°. Multas sucesivas entre treinta (30) y Doscientos (200) salarios mínimos legales
mensuales, para quienes ocupen en forma permanente los parques públicos, zonas verdes y
demás bienes de uso publico, o los encierren sin la debida autorización de las autoridades
municipales, además de la demolición del encerramiento y la suspensión de servicios
públicos domiciliarios, de conformidad con la Ley 142 de 1994, esta autorización podrá
darse únicamente para los parques y zonas verdes por razones de seguridad, siempre y
cuando la transparencia del encerramiento sea de un 90% como mínimo, de suerte que se
garantice a la ciudadanía el disfrute visual del parque o zona verde.
En la misma sanción incurrirán quienes realicen intervenciones en áreas que formen parte
del espacio publico, sin la debida licencia o contraviniéndola, sin perjuicio de la obligación
de restitución de elementos que más adelante se señala.
5°. La demolición total o parcial de las obras desarrolladas sin licencias o de la parte de las
mismas no autorizada o ejecutada en contravención a la licencia.
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parcelables, solicitando la licencia respectiva cuando a ello hubiere lugar o ajustando las
obras a la licencia, se procederá por la autoridad competente a la imposición de nuevas
multas sucesivas, en la cuantía que corresponda teniendo en cuenta la reincidencia o
reiteración de la conducta infractora, sin perjuicio de la orden de demolición, cuando a ello
hubiere lugar y ratificación de la suspensión de los servicios públicos domiciliarios.
- Concejo Municipal
- Administración
- IGAC
- CORPORACIONES AUTONOMAS
INSTANCIAS DE PARTICIPACION
- Consejo de Planeación
- CMDR
- Veedurías
- JAC
- Cabildos Abiertos
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Cualquier obra que se desarrolle en el municipio deberá obtener según el caso, una o varias
de las siguientes licencias:
a. Licencia de construcción
e. Licencia de demolición
f. Licencia ambiental
4. Solicitud en papel común, con la ubicación del predio, uso que se piensa dar, y la firma
del propietario
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a. DEFINICION; Es la autorización oficial expedida anualmente por la oficina de
planeación para el funcionamiento de cualquier actividad con excepción del uso
residencial.
b. TRAMITE:
4. Comunicar a la oficina de planeación todos los datos que solicite para llevar un
inventario de las actividades en el municipio. Para este fin la oficina de planeación
diseñara un formulario que deberá ser llenado y actualizado cada vez que se solicite la
renovación de la licencia.
b. TRAMITE:
1. Demarcación(Vigencia de 6 meses)
4. Plano de localización
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a. DEFINICION: Autorización oficial para desarrollar actividades y construcciones en
áreas cuyo diseño y reglamentación no se ha definido. Se incluyen las áreas afectadas
por cruces o intersecciones del plan vial que tendrán que ser definidos de acuerdo
común estudio posterior. Esta licencia deberá ser renovada cada dos años hasta cuando
se tramite el desarrollo definitivo del área afectada.
b. TRAMITE :
La entidad que le competa dentro del municipio deberá diseñar un formulario para su
expedición.
b. TRÁMITE :
c. SANCIONES
1. A toda persona que adelante obras o inicie actividades sin las licencias establecidas en
el presente acuerdo se le impondrá suspensión inmediata de la obra y/o cierre el
establecimiento hasta cuanto cumpla con todos los requisitos y normas urbanísticas y
cancele las multas que se le pongan por la contravención. Si hallándose en firme la
providencia respectiva el infractor prosigue la obra o la termina, el funcionario
encargado del asunto, previa comprobación sumaria del echo, hará efectiva la caución y
ordenara la demolición inmediata de la parte construida.
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2. A toda persona natural, que termine obras sin la licencia respectiva, se le impondrá una
multa que va de 2 a 20 salarios mínimos diarios, y a toda persona jurídica, que termine
obras sin la licencia respectiva, se le impondrá una multa que va de 2 a 100 salarios
mínimos mensuales según el caso.
2- Adelantar las obras de construcción de acuerdo a cada una de las licencias exigidas
-Economía
-Calidad
-Garantía
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 129: El producto de las multas derivadas de las sanciones urbanísticas será
destinado a la financiación de programas de renunciación de los habitantes de alto riesgo o
a vivienda de interés social.
ARTICULO 131: El presente Acuerdo deroga las normas contrarias y rige a partir de la
fecha de su sanción y publicación
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PUBLÍQUESE Y CUMPLASE
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REPUBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO DEL META
MUNICIPIO BARRANCA DE UPIA
CONCEJO MUNICIPAL
CERTIFICA
Que las copias del Acuerdo No: 019 de fecha Septiembre 8 de 2000, “Por medio del cual se
modifica el Acuerdo No. 046 del 31 de Diciembre de 1999, y por el cual se adóptale
Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, se definen los usos del suelo para las
diferentes zonas de los sectores rural y urbano, se establecen las reglamentaciones
urbanísticas correspondientes y se plantean los planes complementarios para el futuro
desarrollo Territorial del Municipio de Barranca de Upía”, son fiel copia del original
emanado de este despacho.
SE EXPIDE A LOS OCHO (8) DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL (2000).
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