MEMORIA DESCRIPTIVA

I. DATOS GENERALES:

- Propietario: MARIA YNES VILCHEZ LUNA

- Dirección: Calle Domingo Navarrete Mz. 6 Lte 19A AA.HH Miguel Grau, El Porvenir - Trujillo - La
Libertad.
- Área a construir: 40.00 m2
- Área a Techar: 40.00 m2
- Área de Terreno: 80.50 m2

II. ANTECEDENTES:

A Nivel Nacional existe una gran demanda de viviendas, por lo que el gobierno ha tomado intereé s
construyendo viviendas de intereé s social (VIS) para familias peruanas de recursos econoé micos
menores con ayuda del Bono Familiar Habitacional (BFH) a traveé s del Programa Techo Propio en la
modalidad de Sitio Propio y AVN, de esta manera se pretende mejorar la calidad de vida de las
personas de bajos recursos econoé micos.

III. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El presente Proyecto ubicado en el distrito del Porvenir de la provincia de Trujillo departamento de la

Libertad, denominado Sub Lote 19 cuenta con un aé rea total de 80.50 m2, de las cuales se van a
intervenir 40 m2 de construccioé n.

El sistema constructivo propuesto es el de la albanñ ileríéa confinada de un solo piso con proyeccioé n a
dos pisos, empleando los materiales de la zona (agregados, ladrillos) y aprovechando la familiaridad
de los obreros locales con estas tecnologíéas ya conocidas, no obstante estos sistemas deben estar
comprendidos dentro de la normatividad nacional, por lo que nos orientamos con la norma E-70,
norma E-20, E-30 (cargas y sismo), del Reglamento Nacional de Edificaciones.

El tipo de cimentacioé n propuesto es zapata-columna, con acero de reforzamiento fy=4200 kg/cm2 y

concreto f´c=210 kg/cm2, conectados a un cimiento corrido con dosificacioé n 1:10 (c:h +30% pg).
El sobre-cimiento seraé de concreto simple con dosificacioé n 1:8 (c:h + 25% pm)
Los muros seraé n de ladrillo tipo King Kong industrial 18 huecos (30% huecos), clase IV, en un amarre
de soga con un espesor de 0.13 m, segué n artíéculo 19 de la N.T.E - 070.

La cobertura seraé de losa aligerada con un espesor de 0.20 m, con vigas soleras de 0.25 de ancho y
peralte de 0.20 m.
Los muros interiores, exteriores (fachada), cielo raso y columnas, seraé n tarrajeados con mescla 1:5
(c:af).
Los pisos tendraé n acabado de cemento semi pulido de e=2”

En los servicios higieé nicos se considerar inodoro, lavamanos y ducha con griferíéas para agua fria los
pisos llevaran ceraé mica nacional de 30x30 cm y los zoé calos con ceraé mica nacional de 20x30 cm (las
alturas seraé n conforme a los planos).

Las puertas interiores, en dormitorios y banñ os seraé n contraplacadas con triplay 4mm y sobre luz
La puerta principal seraé de madera maciza con marco de madera de 4”x2”.
El lavadero de cocina seraé de acero inoxidable y el lavadero de ropa seraé de granito.

Finalmente se pintaran las paredes exteriores (fachada) con pintura latex

 3.1 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Vivienda unifamiliar de ladrillo y concreto armado

- Por el frente, 3.50 m.

- Por el costado derecho 23.00 m.

- Por el costado izquierdo, 23.00 m.

- Por el fondo, 3.50 m.

- PERÍMETRO:
53.00 metros lineales

- ÁREA:
El lindero descrito encierra un área de 80.50 m2
- AREA TECHADA:
40.00 m2

- AREA LIBRE:

40.50 m2

IV. DESCRIPCION DE LA VIVIENDA A CONSTRUIR

A. LA VIVIENDA.-
Se plantea la construcción de un módulo básico habitable DE 40 m2 que satisfaga las necesidades
básicas de confort y habitabilidad, contemplando crecimiento progresivo por etapas. Dentro de las
variantes del modelo, los ambientes se distribuyen en un torno a un patio posterior (área libre), estos
ambientes se conectan entre si conformando una construcción en bloque.

B. MATERIAL CONSTRUCTIVO.-
Se emplearan materiales de la zona como agregados y ladrillo industrial.

C. SISTEMA CONSTRUCTIVO.-
La vivienda será construida en base a muros de ladrillo confinados con columnas y vigas de concreto armado.

D. ARQUITECTURA.-
El proyecto de arquitectura inicial contempla las siguientes características de diseño:

- FUNCION
Se ingresa a la vivienda mediante una puerta ubicada en la parte izquierda de la fachada, el cual conduce a
todos los ambientes. Al lado derecho se ubica la sala cocina y comedor, seguido por él dormitorio N° 1, en la
 parte central el servicio higiénico y al fondo se ubica el dormitorio N° 2, finalmente en la zona de patio (área libre
se ubica la lavandería.

- ZONIFICACION
En el proyecto se identifica claramente el área privada del dormitorio y el baño del área social.

- FORMA
La vivienda es de forma rectangular y se adecua a la morfología arquitectónica, expresado en la volumetría y la
cobertura los cuales responden a las características particulares de la zona, como es el clima, materiales.

- ÁREAS CONSTRUIDAS
A.- Sala cocina comedor : 11.31 m2.

B.- Dormitorio 1 : 7.38 m2.

C.- Dormitorio 2 : 7.87 m2.

d.- S.H. : 4.00 m2

e.- Pasadizo : 9.43 m2

- OTROS

01 puerta de madera de ingreso principal

04 puertas contraplacadas en triplay con marco de madera y con fresquilla.
04 ventanas de vidrio de sistema directo.

E. ESTRUCTURAS

A. CIMENTACIÓN
Se excavara zanjas, para la cimentación de 0.40 m. de ancho por 0.60 (esto dependerá del
estudio de suelos). La mezcla será de 1:10 cemento-hormigón + 30% de piedra grande.

B. MUROS
Los muros serán de ladrillo tipo King Kong solido, clase IV, en un amarre de soga con un
espesor de 0.13 m, según artículo 19 de la N.T.E - 070.

- Refuerzos
Vertical.- el refuerzo vertical será de columnas de concreto y fierro de ½, con estribos de
3/8”, ubicados conforme especifican de estructuras (cimentación).
Horizontal.- se colocara una viga solera en todo el perímetro de la construcción que será de
concreto y acero, la cual amarrara las columnas conformando un sistema porticado.
Mortero.- Se hara de cemento-y areana gruesa.

C. VIGA SOLERA
Se colocara una viga solera de concreto y fierro de ½ con estribos de 3/8” en todo el
perímetro del bloque, donde se amarrara las columnas verticales

D. TECHO
La cubierta será de techo aligerado, con refuerzo de acero y ladrillo hueco de 30x30x15.
E. INSTALACIONES
o Red de agua.- Se tendrá una red de agua fría que abastezca al servicio higiénico, al lavatorio,
inodoro y ducha.
o Red de desagüe.- Se tendrá la red general de desagüe respetando pendientes y se dejara una
futura conexión a la red de calle.

F. APARATOS SANITARIOS
Se colocara el inodoro, lavatorio y los acabados en el baño serán con enchapado de cerámico.

G. INSTALACIONES ELECTRICAS
Se alimentara de la caja un circuito de iluminación aérea y otro para tomacorrientes.

H. Resumen Sistema Constructivo

B.1 MAMPOSTERÍA: B.2 COBERTURA B.3 MUROS
 Albanñ ileríéa Armada  Loza aligerada X  Portantes X
 Albanñ ileríéa Confinada X  Loza maciza  Placas
 Adobe Reforzado
 Madera estructurada

I. Servicios Básicos a Instalar

SERVICIOS BASICOS RED PUBLICA

ENERGIA ELECTRICA X
AGUA POTABLE X
DESAGUE X

MARIA INEZ VILCHEZ LUNA ING. SIXTO SULLÓN IMÁN

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CONSTRUCCIONES JIMRO SRL