Prescripción: Es un medio de adquirir bienes o de librarse de

obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las

condiciones establecidas por la Ley.

Artículos: 1122 al 1167 del Código Civil para el estado de Baja

California.

ARTICULO 1124.- Solo pueden prescribirse los bienes y obligaciones

que están en el comercio, salvo las excepciones establecidas por la
Ley.

Prescripción positiva:
La adquisición de bienes en virtud de la posesión.
Características:
ARTICULO 1138.- La posesión necesaria para prescribir debe ser; I.-
En concepto de propietario; II.- Pacífica; III.- Continua; IV.- Pública.

Prescripción negativa:
La liberación de obligaciones, por no exigirse su cumplimiento.
Características:
ARTICULO 1145.- La prescripción negativa se verifica por el sólo
transcurso del tiempo fijado por la Ley.
ARTICULO 1146.- Fuera de los casos de excepción, se necesita el
lapso de diez años, contados desde que una obligación pudo exigirse,
para que se extinga el derecho de pedir su cumplimiento.
Posesión: Es poseedor de una cosa el que ejerce sobre ella un poder
de hecho, salvo lo dispuesto en el artículo 784. Posee un derecho el
que goza de él.

Artículos: 781 al 820 del Código Civil para el estado de Baja

California.

Características:
ARTICULO 785.- Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas y
derechos que sean susceptibles de apropiación.
ARTICULO 789.- La posesión da al que la tiene, la presunción de
propietario para todos los efectos legales. El que posee en virtud de un
derecho personal, o de un derecho real distinto de la propiedad, no se
presume propietario; pero si es poseedor de buena fe tiene a su favor
la presunción de haber obtenido la posesión del dueño de la cosa o
derecho poseído.
ARTICULO 786.- Puede adquirirse la posesión por la misma persona
que va a disfrutarla, por su representante legal, por su mandatario y
por un tercero sin mandato alguno; pero en este último caso no se
entenderá adquirida la posesión hasta que la persona a cuyo nombre
se haya verificado el acto posesorio lo ratifique.

La posesión se pierde:
I.- Por abandono; II.- Por cesión a título oneroso o gratuito; III.- Por la
destrucción o pérdida de la cosa o por quedar ésta fuera del comercio;
IV.- Por resolución judicial; V.- Por despojo, si la posesión del
despojado dura más de un año; VI.- Por reivindicación del propietario;
VII.- Por expropiación por causa de utilidad pública.
ARTICULO 820.- Se pierde la posesión de los derechos cuando es
imposible ejercitarlos o cuando no se ejercen por el tiempo que baste
para que queden prescritos.
 MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA
VS
FILIBERTO IBARRA PEÑA

JUICIO ORDINARIO CIVIL

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVILDE PRIMERA INSTANCIA

PRESENTE

Quien suscribe MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA, mexicano, mayor de edad, por mi

propio derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones en el Domicilio ubicado en
Avenida Polanco numero cuarenta, Colonia Los Amigos, Delegación Azcapotzalco, Ciudad
de México C.P. 09732, y designo como mi apoderado legal en los términos del Artículo
112 párrafo IV, del Código de Procedimientos Civiles, al C. EVARISTO URTADO GARCIA
, quien ejerce la profesión de licenciado con cédula profesional número 81351, con
autorización del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México.

Que en Vía del Proceso Abreviado demando sobre Prescripción

Positiva dirigiéndola contra FILIBERTO IBARRA PEÑA, a quien deberá notificarse en
Avenida de las Campanas #77, Colonia El LLano, Delegación Benito Juárez, Ciudad de
México C. P 87467; ejercitando acción para acreditar la Prescripción Positiva, respecto
al predio que más adelante describiré e identificaré. En la cual demando las siguientes
prestaciones:

P R E S T A C I O N E S:

a.- Que se me declare legítimo propietario del inmueble ubicado en Avenida Polanco
numero cuarenta, Colonia Los Amigos, Delegación Azcapotzalco, Ciudad de México C.P.
09732
b.- La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, en mi favor.
c.- El pago de los gatos y costas que deriven del presente juicio
Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y consideraciones de Derecho:

H E C H O S:

1.- I. Que en fecha siete de febrero de mil novecientos noventa y cinco tengo la posesión
real y material del predio ubicado en Avenida Polanco numero cuarenta, Colonia Los
Amigos, Delegación Azcapotzalco, Ciudad de México C.P. 09732, el terreno tiene las
siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: en 40 metros y colindando con lote 5;

AL SUR: en 20 metros y colindando con lote 10;
AL ORIENTE: en 70 metros y colindando con lote 7;
AL PONIENTE: en 20 metros y colindando con Calle Mar del Norte.

2.- dicho inmueble lo adquirí por contrato de compraventa el 21 de febrero de 1985,

que se hiciera en mi favor, con el señor FILIBERTO IBARRA PEÑA, el cual le proporciono
las escrituras en las que aparece inscrito a su nombre, en el Registro Público de la
Propiedad bajo la partida 21, libro 1°, sección 2ª , folio real 12, de fecha 25 de diciembre
de 1967, conservo la posesión real y material en forma pública, pacifica, continua, a
título de propietario y de buena fe, sin más poseedores pro indiviso que él. Para efectos
de la legal y debida notificación de los colindantes en comento, tiene su domicilio bien
conocido en la colonia antes citada. .
3.- Desde que tengo posesión del inmueble, he actuado de forma pacífica y de buena
fe, toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, pues cada año desde que lo
adquirí he estado pagando el impuesto predial cada año.
4.- La prescripción es un modo de adquirir la propiedad de una cosa y otros derechos
reales posibles mediante la posesión continuada de estos derechos en concepto de titular
durante el tiempo que señala la ley. y cumpliendo todos los requisitos que la ley señala,
en nuestra legislación los previstos en el Art, 1151, 1152 del Código Civil del Distrito
Federal. La prescripción adquisitiva de dominio entre sus fundamentos con lleva una de
carácter social, por la cual se protege a quien posee un bien en calidad de propietario
por necesidad objetiva de la misma, castigando aquel que siendo propietario abandona
negligentemente su propiedad, por determinado tiempo.
5.- Cumplo con los requisitos exigidos así como los de disposición procesal prevista en
el Art. 1156 del Código Procesal Civil del Distrito Federal.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas: las disposiciones

contenidas en los artículos 1136,1138, 1151, 1152, 1156, 2312 y demás conducentes y
relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

Por lo expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. – Tenerme por presentado en los términos que lo hago en el presente

escrito, teniendo por hechas las manifestaciones a que se contrae este escrito.

SEGUNDO. – Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas, ordenando se

emplace al demandado en su domicilio, para que en el término de ley, produzca su
contestación.

TERCERO. – dictar sentencia razonables acorde a las leyes civiles.

Ciudad de México., 17 de mayo del 2017

PROTESTO LO NECESARIO

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MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA