VALUACION DE INSTALACIONES

Zonas Con Coberturas Livianas sobre Estructuras Metálicas

• Estructura aporticada metálica de alma llena con zapatas de concreto armado. Techos de
planchas metálicas acanaladas sobre viguería metálica. Cimientos, sobrecimientos, y falsos
pisos de concreto ciclópeo. Muros de contención de concreto armado
• Pisos de gres y cemento. Rejillas de desagüe en ambientes del proceso industrial. Paredes
tarrajeadas y pintadas. Mayólica blanca en sala de elaboración y baños. Carpintería de madera
contraplacada en puertas interiores. Carpintería de perfiles de aluminio en mamparas y
ventanas. Portones de planchas de fierro. Cerraduras diversas.
• Instalaciones sanitarias para agua, desagüe y ventilación con tuberías empotradas y a la
vista. Instalaciones eléctricas con tuberías empotradas y a la vista. Suministro trifásico.

ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN:

La antigüedad es de 30 años; y el estado de conservación es bueno.
DEPRECIACION
Teniendo en cuenta el estado de conservación, la antigüedad y la tabla N° 04 de depreciación
del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, le corresponde una depreciación de y 35%. a
40 %
METODO UTILIZADO:
La valuación se efectúa en concordancia con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de
Tasaciones del Perú, R.M. Nº 172-2016-VIVIENDA y pautas de la S.B.S, y su modificatoria, en
consecuencia, es para determinar el valor comercial y de realización del presente inmueble,
utilizando el método de tasación directa, el cual considera la valorización de cada uno de sus
componentes físicos del inmueble.
BAÑOS:
Mayólica, baño completo nacional.

ELECTRICAS Y SANITARIAS
Sistema de bombeo, agua fría y caliente, teléfono e instalaciones trifásico

2
Baños. S/. 52.89 /m
2
Eléctricas y Sanitarias. S/. 83.90 /m