Ejemplo

CONJUNTO HABITACIONAL XXXXXXX
DATOS GENERALES
PROPIETARIO:
CLAVE CATASTRAL:
NUMERO DE PREDIO:
ADMINISTRACIÓN ZONAL:
ÁREA DEL TERRENO:
ZONIFICACIÓN:
USO PRINCIPAL:
RUC:
UNIDADES DE VIVIENDA:
BODEGAS:
ESTACIONAMIENTOS:
ESTACIONAMIENTOS VISITAS:
COS PB:
COS PB PROYECTO:
COS TOTAL:
COS TOTAL PROYECTO:
AREA BRUTA:
AREA NO COMPUTABLE:
AREA UTIL:
AREA RECREATIVA:
DATOS GENERALES
xxxxxxxxxxx
607178718732710000
CANTON RUMIÑAHUI
2520
Parroquia El Valle
RESIDENCIAL MEDIA
1792129907001
10
10
54.55%
54.55%
99.82%
99.82%
853.02
386.82
853.02
0
Proyecto xxxxxx
Costo unitario % sobre Costo

1 COSTOS DEL TERRENO Relación Unidad Cantidad Total (usd)
(usd) Total
SUBTOTAL m2 2,520.00 99.206 250,000.00 18.52%

2 PLANIFICACION Relación Unidad Cantidad Total (usd)
(usd) Total
2.1 Diseño Arquitectónico-Dirección Arq. Glb 22,000.00 22,000.00 1.63%
2.2 Diseño Estructural Glb 0.00 8,000.00 8,000.00 0.59%
2.3 Diseño Hidro Sanitario - Especiales Glb 1.00 3,000.00 3,000.00 0.22%
2.4 Diseño Eléctrico - Telefónico Glb 1.00 2,500.00 2,500.00 0.19%
2.5 Diseños sistemas especiales Glb 1.00 - 0.00%
2.6 Estudios de Suelo Glb 1.00 0.00%
2.7 Levantamiento Topográfico Glb 1.00 1,324.00 1,324.00 0.10%
2.8 Cálculo Estructural Glb 1.00 - - 0.00%
2.9 Movilidad Glb 1.00 0.00%
2.10 Impacto Ambiental Glb 1.00 - - 0.00%
2.11 Declaratoria Propiedad Glb 1.00 5,670.00 5,670.00 0.42%
2.12 Topografia Glb - - 0.00%
2.13 Estudios de mercado Glb 1.00 - - 0.00%
SUBTOTAL 42,494.00 3.15%

3 URBANIZACION Relación Unidad Cantidad Total (usd)
(usd) Total
3.1.1 Gastos de Urbanización Glb 1.00 - 84,054.37
3.1.2 0.00%
3.1.3 0.00%
3.1.4 0.00%
3.1.5 0.00%
3.1.6 0.00%
3.1.7 0.00%
3.1.8 0.00%
3.1.9 0.00%
3.1.10 0.00%
3.1.11 0.00%
SUBTOTAL 84,054.37 0.00%

4 CONSTRUCCION # Casas m2 Casas Cantidad Total (usd)
(usd) Total
4.1 Area útil de venta m2 1,710.00 402.47 688,222.66 50.98%
4.2 Muros - derrocamientos m3 0.00%
4.3 Rampa de circulación m2 0.00%
4.4 Garages cubiertos m2 0.00%
4.5 Cerramiento Glb 0.00%
4.6 Areas abiertas - verdes 0.00%
4.7 Guardiania glo 0.00%
4.8 Costos directos de Construcción M2 0.00%
SUBTOTAL 688,222.66 50.98%
5 INFLACIÓN CD % 0.00%
6 Costos directos (3 + 4 + 5) (CD) 772,277.03 57.21%

7 Monto Administrado (1 + 6) (MA) 1,022,277.03 75.72%

8 TASAS E IMPUESTOS Relación Unidad Cantidad Total (usd)
(usd) Total
8.1 Aprobacion proyecto arquitectonico CAE CD glo 1 - - 0.00%
8.2 Aprobacion cuerpo de bomberos CD glo 1 - - 0.00%
8.3 Aprobacion planos edificacion municipio CD glo 1 - - 0.00%
8.4 Tasa de construccion CD glo 1 - - 0.00%
8.5 Aprobacion planos EMAAL CD glo 1 - - 0.00%
8.6 Aprobacion planos CIEEPI CD glo 1 - 0.00%
8.7 Impuesto predial CD glo 1 241.46 241.46 0.02%
8.8 Poliza fondo de garantia CD glo 1 547.20 547.20 0.04%
8.9 Permiso de construccion municipio CD glo 1 214.05 214.05 0.02%
8.10 Tramites municipio CD glo 1 50.00 50.00 0.00%
8.11 Aprobacion proyecto EE CD glo 1 - - 0.00%
8.12 Trabajos alta tension EE CD glo 1 - - 0.00%
8.13 Aprobacion proyecto telefónico CD glo 1 - - 0.00%
8.14 Acometida telefonica CD glo 1 - - 0.00%
8.15 Acometida agua potable CD glo 1 - - 0.00%
8.16 Acometida alcantarillado CD glo 1 300.00 300.00 0.02%
8.17 Patente municipal CD glo 1 - - 0.00%
8.18 Otros CD glo 1 - - 0.00%
8.19 Estudio de impacto ambiental CD glo 1 - - 0.00%
8.20 Gastos Legales CD glo 1 350.00 350.00 0.03%
8.21 Seguro Todo Riesgo CD % 1 - - 0.00%
SUBTOTAL 1,702.71 0.13%

9 INDIRECTOS Relación Unidad Cantidad Total (usd)
(usd) Total
9.1 Fiducia (Constitución) Contrato Unit. - - 0.00%
9.2 Fiducia (Administración) CT glo 1 - - 0.00%
9.3 Honorarios de Construcción CD glo 1 - - 0.00%
9.4 Gerencia de Proyecto CT glo 1 20,000.00 20,000.00 1.48%
9.5 CD glo 1 - - 0.00%
9.6 Fiscalización casas y urbanización CD glo 1 - - 0.00%
9.7 Asesoría Jurídica CD glo 1 - 0.00%
9.8 Promoción y Publicidad Ingresos glo 1 10,000.00 10,000.00 0.74%
9.9 Guardianía -Administración CD glo 8 - - 0.00%
9.10 Imprevistos CD glo 1 6,000.00 6,000.00 0.44%
9.11 Mantenimiento casas glo 1 - - 0.00%
SUBTOTAL 36,000.00 2.67%
10 Costo Total del Proyecto (1 + 2 + 6 + 8 + 9) 1,102,473.74 81.66%
11 Comisión de Ventas Contrato % 1 20,000.00 1.48%

12 Gastos Financieros glo 1 27,000.00 2.00%
COSTOS TOTALES (10+11+12) 1,149,473.74 85%
Ingresos 1,350,000.00 100.00%
13 Ventas % 1,350,000.00 117.45%

14 Ingreso financiero % 0.00%
14 Aporte % 0.00%
INGRESOS ANTES DE IMPUESTOS 200,526.26 17.45%
ROE 29%
ROE ANUAL 12%
Utilidad/Costo 17.45%
Utilidad/Ventas 14.85%
1
RUBRO P. TOTAL % EJECUTADO X EJECUTAR

1 2
COSTO URBANIZACION
Urb.Plataformas y Lotes
22500.00 26.77% 19125.00 3375.00 562.50 562.50
Red Alcantarillado
8625.00 10.26% 8625.00 1078.13 1078.13
Red de Agua Potable

12900.00 15.35% 3225.00 9675.00 1209.38 1209.38
Red Eléctrica
17929.37 21.33% 4482.34 13447.03
Estructura Guardianía- bodega de obra

800.00 0.95% 800.00 0.00
Area Comunal
8000.00 9.52% 8000.00
Cerramiento
9800.00 11.66% 6370.00 3430.00 571.67 571.67
Cisterna
3500.00 4.16% 3500.00
TOTAL URBANIZACION 84054.37 100.00% 34002.34 50052.03 3421.67 3421.67
3421.67 6843.34
COSTO CONSTRUCCION
Obras Preliminares-Moviemiento de Tierras-Derrocamiento 2000.00 0.29% 2,000.00 0.00
Cimentaciones
31830.00 4.62% 28,647.00 3183.00 530.50 530.50
Estructura
95320.00 13.85% 71,490.00 23830.00 4766.00 4766.00
Mampostería
42550.00 6.18% 42550.00
Cubiertas
65240.00 9.48% 65240.00
Cubiertas
65240.00 9.48% 65240.00
Pisos
29260.00 4.25% 11,704.00 17556.00
Carpintería de Madera
33940.00 4.93% 33940.00
Carpintería Metálica
6930.00 1.01% 6930.00
Enlucidos
39312.00 5.71% 39312.00
Pinturas y Recubrimientos
34588.00 5.03% 34588.00
Instalaciones Eléctricas y electrónicas

17548.00 2.55% 17548.00
Instalaciones Hidrosanitarias
15387.66 2.24% 2,769.78 12617.88
Vidrios y Espejos
10272.00 1.49% 10272.00
Muebles de Cocina
25820.00 3.75% 5,809.50 20010.50
Mano de obra directa

238225.00 34.61% 23,822.50 214402.50 8576.10 8576.10
TOTAL CONSTRUCCION 688222.66 100.00% 146,242.78 541979.88 13872.60 13872.60
TOTAL US $ 772277.03 100.00% 180,245.12 592031.91 13872.60 27745.20
INVERSION SEMANAL 17294.27 17294.27
AVANCE PARCIAL EN % 2.24% 2.24%
INVERSION ACUMULADA 17294.27 34588.54
AVANCE ACUMULADO EN 2.24% 4.48%
8 #VALUE!
8 #VALUE!
1 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
8 #VALUE!
#VALUE!
#REF!
#VALUE!
53394.9
#REF!
#REF!
CRONOGRAMA VALORADO DE TRABAJOS
Construcción del conjunto habitacional Jazem
1 2 3 4
TIEMPO EN SEMANAS
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
562.50 562.50 562.50 562.50
1078.13 1078.13 1078.13 1078.13 1078.13 1078.13
1209.38 1209.38 1209.38 1209.38 1209.38 1209.38
2241.17 2241.17 2241.17 2241.17 2241.17 2241.17
2000.00 2000.00 2000.00 2000.00
571.67 571.67 571.67 571.67
875.00 875.00 875.00 875.00

3421.67 3421.67 6537.84 6537.84 5403.67 5403.67 4241.17 4241.17 2000.00 2000.00
10265.01 13686.68 20224.52 26762.36 32166.03 37569.70 41810.87 46052.04 48052.04 50052.04
530.50 530.50 530.50 530.50
4766.00 4766.00 4766.00
5318.75 5318.75 5318.75 5318.75 5318.75 5318.75 5318.75 5318.75
6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00
6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00 6524.00
2926.00 2926.00 2926.00 2926.00 2926.00 2926.00
4242.50 4242.50 4242.50 4242.50 4242.50
3931.20 3931.20 3931.20 3931.20 3931.20 3931.20 3931.20 3931.20 3931.20 3931.20
4323.50 4323.50 4323.50 4323.50 4323.50 4323.50
1754.80 1754.80 1754.80 1754.80 1754.80 1754.80 1754.80 1754.80
1261.79 1261.79 1261.79 1261.79 1261.79 1261.79 1261.79 1261.79 1261.79 1261.79
1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66
8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 8576.10
13872.60 19191.35 19191.35 22211.14 28537.84 28537.84 31543.30 31543.30 35866.80 34790.55 31864.55 31864.55 31864.55 24078.76
41617.80 60809.15 80000.50 102211.64 130749.48 159287.32 190830.62 222373.92 258240.72 293031.27 324895.82 356760.37 388624.92 412703.68
17294.27 22613.02 25729.19 28748.98 33941.51 33941.51 35784.47 35784.47 37866.80 36790.55 31864.55 31864.55 31864.55 24078.76
2.24% 2.93% 3.33% 3.72% 4.39% 4.39% 4.63% 4.63% 4.90% 4.76% 4.13% 4.13% 4.13% 3.12%
51882.81 74495.83 100225.02 128974.00 162915.51 196857.02 232641.49 268425.96 306292.76 343083.31 374947.86 406812.41 438676.96 462755.72
6.72% 9.65% 12.98% 16.70% 21.10% 25.49% 30.12% 34.76% 39.66% 44.42% 48.55% 52.68% 56.80% 59.92%
5 6 7
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
0.00
3183.00
3183.00
23830.00
23830.00
42550.00
42550.00
65240.00
65240.00
17556.00
17556.00
33940.00
4242.50 4242.50 4242.50 33940.00
6930.00
1732.50 1732.50 1732.50 1732.50 6930.00
39312.00
39312.00
34588.00
4323.50 4323.50 34588.00
17548.00
877.40 877.40 877.40 877.40 17548.00
12617.90
12617.90
10272.00
1712.00 1712.00 1712.00 1712.00 1712.00 1712.00 10272.00
20010.56
1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 20010.56
214402.48
8576.10 8576.10 8576.10 8576.10 5360.06 5360.06 5360.06 5360.06 5360.06 5360.06 5360.06 5360.06 214402.48
18392.76 20104.76 15781.26 14148.66 10932.62 10932.62 10932.62 6610.72 5360.06 5360.06 5360.06 5360.06
431096.44 451201.20 466982.46 481131.12 492063.74 502996.36 513928.98 520539.70 525899.76 531259.82 536619.88 541979.94
18392.76 20104.76 15781.26 14148.66 10932.62 10932.62 10932.62 6610.72 5360.06 5360.06 5360.06 5360.06
2.38% 2.60% 2.04% 1.83% 1.42% 1.42% 1.42% 0.86% 0.69% 0.69% 0.69% 0.69%
481148.48 501253.24 517034.50 531183.16 542115.78 553048.40 563981.02 570591.74 575951.80 581311.86 586671.92 592,031.98
62.30% 64.91% 66.95% 68.78% 70.20% 71.61% 73.03% 73.88% 74.58% 75.27% 75.97% 76.66%
TABLA DE CANTIDADES Y PRECIOS REFERENCIALES
PRESUPUESTO
Proyecto Conjunto Habitacional Jazem
COD DESCRIPCION
CAP. A PRELIMINARES
A.001 LIMPIEZA Y DESBROCE
A.003 OFICINAS-BODEGAS-GUARDIANIA-OBREROS
A.004 BATERIA SANITARIA
A.005 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE AGUA
A.006 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE LUZ

CERRAMIENTOS
A.008 HORMIGÓN CICLOPEO EN MURO DE CERRAMIENTO
A.009 MAMPOSTERÍA DE CERRAMIENTO e=15cm
A.010 ENLUCIDO DE CERRAMIENTO
A.011 PINTURA DE CERRAMIENTO INTERIOR
A.012 REVOCADO EXTERIOR
A.013 COLUMNETAS DE HORMIGÓN 20X20, INC. REFUERZO
A.016 MURO DE CONTENCIÓN
A.017 CERRAMIENTO ORNAMENTAL
CAP. B EXCAVACIONES Y MOVIMIENTO DE TIERRAS
B.001 EXCAVACION Y DESALOJO A MAQUINA
B.002 RELLENO CON MATERIAL DE MEJORAMIENTO
CAP. C ACERAS, BORDILLOS, ADOQUINES, CISTERNA, SALON COMUNAL Y GUARDIANIA
C.001 ADOQUIN PEATONAL EN ACERAS
C.002 BORDILLOS PREFABRICADOS
C.003 ADOQUIN VEHICULAR
C.004 AREA VERDE

CISTERNA
C.005 HORMIGON EN CISTERNA f'c 210
C.006 ACERO DE REFUERZO FY 4200 EN CISTERNA
C.007 ENCOFRADO DE CISTERNA
C.008 IMPERMEABILIZADO DE CISTERNA

SALA COMUNAL
C.009 CONSTRUCCIÓN DE SALA COMUNAL
C.010 LAVAMANOS BLANCO
C.011 INODORO BLANCO

GUARDIANIA
C.009 CONSTRUCCIÓN DE SALA COMUNAL
C.010 LAVAMANOS BLANCO
C.011 INODORO BLANCO

CAP. D RED TELEFONICA
TABLERO DE DISTRIBUCION PRINCIPAL (CDP) 60X40X15CM 20/30PARES

D.001
CAJA DE DISTRIBUCION FINAL DE 30X40X10CM 20 PARES

D.002
PUESTA A TIERRA EN CAJA DE DISTRIBUCION PRINCIPAL CDP

D.003
PUESTA A TIERRA EN CAJA DE DISTRIBUCION FINAL CDF

D.004
KIT DE SUBIDA A POSTE

D.005
ACOMEDIA PRINCIPAL A CDP (INSTALA CNT E.P.)

D.006
ACOMEDIA A REGLETA A1,A2,A3,A4 CABLE DE 20 PARES

D.007
ACOMETIDA TELEFONICA A CASAS

D.008
CAP. E RED ELECTRICA
Si es TRANSF. MONOF. AUTOPROT. 15 KVA, 22860 GRDY/13200 - 240/120 V, 1B, +/-2X2.5%

E.001
CONDUCTOR DE COBRE AISLADO PVC, 600 V. TW NO. 2 AWG, 7 HILOS

E.002
CONDUCTOR DESNUDO CABLEADO COBRE SUAVE NO. 2 AWG, 7 HILOS

E.003
CARTUCHO FUSIBLE PARA BT, TIPO NH TAMAÑO 1, 63 A

E.004
CAJA METALICA LAMINA DE ACERO 1/16", SOPORTE Y PROTECCION 2-3 BASES PORTAFUSIBLES
E.005
TUBO CONDUIT LIVIANO TIPO EMT DE 13 MM DIAM. ( 1/2" )

E.006
TUBO DE HIERRO GALVANIZADO DE 2 1/2" DIAM. (63 MM)

E.007
MULTICONECTOR DE COBRE DE 3 VIAS_2AWG (Empalmes de baja)

E.008
MULTICONDUCTOR DE COBRE AISLADO PVC, 600 V, No. 3 X 10 AWG.

E.009
VARILLA COPPERWELD PUESTA A TIERRA DE 16 MM DIAM Y 1.80 M LONG

E.010
CAJA DE REVISIÓN DE 1.2X1.2X1.2

E.011
TUBO DE PVC REFORZADO 110 MM DIAMETRO X 6 M LONGITUD, LISO

E.012
ZANJA 0.40X0.80
E.013
CAP. F RED DE AGUA POTABLE
EQUIPO DE BOMBEO
F.001 EQUIPO DDE BOMBEO HIDRONEUMATICO (INCLUYE DOS BOMBAS)
TUBERÍA DE PRESIÓN
F.002 TUBERÍA PVC DE PRESIÓN 2½"
F.003 PUNTO DE ACOMETIDA DOMICILIARIA 3/4"
F.004 PUNTO DE ACOMETIDA DOMICILIARIA 2½"
F.005 MEDIDIORES 3/4"

SISTEMA CONTRA INCENDIOS
F.006 BOMBA PRINCIPAL DE INCENDIOS
F.007 TUBERÍA PVC DE PRESIÓN 2½"
F.008 TUBERÍA PVC DE PRESIÓN 2"
F.009 GABINETES EXTERIORES CLASE III
F.010 EXTINTORES PQS 10 LB
F.011 EXTINTORES CO2 10 LB
F.012 TOMA SIAMESA 4"x2½x2½"

CAP. G ALCANTARILLADO
G.001 TUBERÍA HS DÍAMETRO 250 MM
G.002 TUBERÍA HS DÍAMETRO 160 MM
G.003 MONTURA 250MMX160MM
G.004 TAPAS Y CERCOS POZOS
G.005 SUMIDEROS DE CALLE

S REFERENCIALES
UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO P. TOTAL
M2 2,520.00 0.00
M2 80.00 0.00
U 1.00 0.00
MES 7.00 0.00
MES 7.00 0.00
M3 21.53 0.00
M2 377.34 0.00
M2 443.62 0.00
M2 443.62 0.00
M2 443.62 0.00
ML 139.20 0.00
M3 48.12 0.00
ML 52.27 0.00
M3 4,372.36 0.00
M3 356.66 0.00
M2 167.25 0.00
ML 180.98 0.00
M2 507.20 0.00
M2 76.45 0.00
M3 10.09 0.00
KG 688.01 0.00
M2 63.64 0.00
M2 28.60 0.00
M2 31.91 0.00
M2 1.00 0.00
M2 1.00 0.00
M2 5.04 0.00
M2 1.00 0.00
M2 1.00 0.00
U
U
1.00 0.00
U
c/u
c/u
m 1.00 0.00
c/u
c/u
c/u
c/u
m
U 1.00 0.00
M 120.00 0.00
U 12.00 0.00
U 1.00 0.00
U 12.00 0.00
U 1.00 0.00
M 60.00 0.00
M 18.00 0.00
U 1.00 0.00
U 12.00 0.00
U 2.00 0.00
U 1.00 0.00
M 60.00 0.00
M 120.00 0.00
U 10.00 0.00
U 3.00 0.00
U 6.00 0.00
TOTAL PRESUPUESTO URBANIZACIÓN 84,055.04
TABLA DE CANTIDADES Y PRECIOS REFERENCIALES
PRESUPUESTO
Proyecto Conjunto Habitacional Jazem
COD DESCRIPCION UNIDAD CANTIDADP.UNITARIO

CAP. H ESTRUCTURA
CIMENTACION
H.001 EXCAVACION A MANO M3 149.10
RELLENO CON MATERIAL
M3
H.002 DE SITIO 53.70
HORMIGON EN
M3
H.003 REPLANTILLO f'c 140 54.56
HORMIGON EN PLINTOS,
CADENAS Y PEDESTALES M3
f'c 210
H.004 53.78
ACERO DE REFUERZO FY
4200 EN PLINTOS, KG
CADENAS Y PEDESTALES
H.005 9,454.82
ENCOFRADO DE
M2
H.006 PEDESTALES 172.16
LOSAS
H.010 DECK METÁLICO M2 1,612.84
MALLA
M2
H.011 ELECTROSOLDADA 1,612.84
ENCOFRADO
ML
H.012 PERIMETRAL DE LOSA 1,192.77
HORMIGON EN LOSAS f'c
M3
H.013 210 112.89
ESTRUCTURA
METÁLICA
ACERO ESTRUCTURAL
KG
H.014 A36 82,506.06
MAMPOSTERIAS Y
CAP. I ENLUCIDOS
MANPOSTERIA
MAMPOSTERIA DE
M2
I.001 BLOQUE DE 10cm 558.21
MAMPOSTERIA DE
M2
I.002 BLOQUE DE 15cm 1,224.97
MAMPOSTERIA DE
M2
I.003 BLOQUE DE 20cm 1,417.69
CAJAS DE REVISION DE
U
I.004 60x60 cm 20.00
DINTELES (INCLUYE
ML
I.005 ARMADURA) 86.50
ENLUCIDOS
ENLUCIDO VERTICAL
INTERIOR INC. FILOS Y M2
FAJAS
I.006 3,870.01
ENLUCIDO VERTICAL
EXTERIOR INC. FILOS Y M2
FAJAS
I.007 2,821.19
PISOS Y
ENTREPISOS
CONTRAPISO DE H.S
e=10cm INC. MALLA M2
ELECTROSOLDADA
I.008 722.26
I.009 MASILLADO DE PISOS M2 1,411.82
MASILLADO PISOS CON

IMPERMEABILIZANTE , M2
LOSA DE CUBIERTA
I.010 142.40
ACABADOS EN
PISOS, PAREDES
CAP. J Y TUMBADOS
GRANO LAVADO EN
M2
J.001 INGRESO Y PATIO 389.30
RECUBRIMIENTO DE
M2
ADOQUIN ORNAMENTAL
J.002 340.75
CERAMICA PARA PISOS
M2
J.003 DE PLANTA BAJA 465.78
CERAMICA PARA PISOS
M2
J.004 DE BAÑO 192.00
CERAMICA DE PARED
M2
J.005 COCINA Y BAÑOS 598.03
J.006 PISO FLOTANTE M2 551.37
GRANO LAVADO PISOS
M2
J.007 DE TERRAZA 155.93
J.008 AREA VERDE M2 237.46
RECUBRIMIENTO DE
M2
J.009 PIEDRA 267.40
TUMBADOS-
TECHOS
CUBIERTA APERGOLADA
M2
CON POLICARBONATO
J.010 115.20
J.011 DRYWAL GYPSUM M2 1,229.82
J.012 TEJA M2 530.48
PERGOLA PARQUEADERO M2
J.013 222.68
TRAGALUZ DE
M2
J.014 POLICARBONATO 3.60
CAP. K RECUBRIMIENTOS
PAREDES
ESTUCADO EN PAREDES
M2
K.001 INTERIORES 3,870.01
PINTURA EN PAREDES
M2
K.002 INTERIORES 3,870.01
PINTURA DE PAREDES
M2
K.003 EXTERIORES 2,821.19
CARPINTERIA
CAP. L METAL-MADERA
PUERTAS PRINCIPAL
M2
L.001 2.10x.98 20.58
L.002 PUERTAS 2.05x.87 M2 71.34
L.003 PUERTAS 2.05x.77 M2 78.94
ESCALONES DE MADERA
U
L.004 PARA GRADAS 70.00
MUEBLES BAJOS DE
ML
L.005 COCINA 70.00
MESON DE COCINA DE
ML
L.006 GRANITO 41.40
MUEBLES ALTOS DE
ML
L.007 COCINA 70.00
L.008 MUEBLES DE BAÑO ML 98.00
MESO DE BAÑO DE
ML
L.009 GRANITO 98.00
L.010 CLOSETS M2 139.65
BARREDERAS DE
ML
L.011 MELAMINICO 1,111.59
PERFILES DE
ML
TRANSCICIÓN DE PISOS
L.012 51.00
L.013 PASAMANO DE TUBO ML 69.20
EQUIPAMIENTO
CAP. M INTERIOR
CERRADURAS
M.001 CERRADURAS INGRESO U 10.00
CERRADURAS
U
M.002 DORMITORIO 30.00
CERRADURAS PARA
U
M.003 BAÑO 50.00
CERRADURA PARA
U
M.004 TERRAZA 10.00
CERRADURA PUERTA DE
U
M.005 VIDRIO POSTERIOR 10.00
CERRADURA MAMPARA
U
M.006 DE VIDRIO DE COCINA 10.00
BAÑOS
M.007 INODORO BLANCO U 50.00
LAVAMANOS BLANCO
U
M.008 INCLUYE GRIFERIA 40.00
LAVAMANOS BLANCO
BAÑO SOCIAL INCLUYE U
GRIFERIA
M.009 0.00
FREGADERO DE COCINA
U
INCLUYE GRIFERIA
M.010 10.00
M.011 MESCLADORA DUCHA U 40.00
M.012 CALEFON U 10.00
M.013 JUEGO DE BAÑO U 50.00
INSTALACIONES
HIDRO-
CAP. N
SANITARIAS
INSTALACIONES
SANITARIAS
PUNTOS DE AGUAS
PTO.
N.001 SERVIDAS 50MM 110.00
PUNTOS DE AGUAS
PTO.
PUNTOS DE AGUAS
PTO.
TUBERÍA DE PVC TIPO
ML
N.004 DESAGUE. 110MM 579.92
ML
N.005 DESAGUE. 75MM 540.66
ML
N.006 DESAGUE. 50MM 172.18
AGUA FRIA
PUNTOS DE PVC
ROSCABLE AGUA FRIA PTO.
DE 1/2"
N.007 170.00
TUBERIA DE PVC
ROSCABLE AGUA FRIA ML
DE 1/2"
N.008 663.48
TEE DE SALIDA
ML
N.009 BILATERAL AGUA FRIA 110.00
AGUA CALIENTE
PUNTOS DE PVC H3
PTO.
N.010 AGUA CALIENTE DE 1/2" 90.00
TUBERIA DE PVC H3
ML
N.011 AGUA CALIENTE DE 1/2" 486.71
TEE DE SALIDA
BILATERAL AGUA ML
CALIENTE
N.012 70.00
VALVULAS DE
CONTROL
N.013 VALVULA CHECK U 10.00
VALVULAS DE
U
N.014 RETENCIÓN 10.00
VALVULAS DE
U
N.015 COMPUERTA 20.00
N.016 LLAVES DE PASO U 110.00
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
CAP. O TELEFONICAS
INSTALACIONES
INTERIORES
SALIDA PARA PUNTO DE
U
O.001 ILUMINACIÓN 160.00
APLIQUE DE PARED PARA
U
O.002 ILUMINACIÓN 160.00
INTERRUPTOR SIMPLE
PARA EMPOTRAR EN U
PARED.
O.003 160.00
O.004 INTERRUPTOR DOBLE U 220.00
CONMUTADOR SIMPLE
15A, 120V, PARA U
EMPOTRAR EN PARED.
O.005 220.00
SALIDA PARA
TOMACORRIENTE U
NORMAL
O.006 220.00
TOMACORRIENTE
U
O.007 POLARIZADO MIXTO. 220.00
SALIDA PARA
TOMACORRIENTE U
ESPECIAL (SEC - CALF)
O.008 20.00
SALIDA PARA PUNTO
U
O.009 TELEFÓNICO 40.00
U
O.010 CITOFONO 10.00
U
O.011 TV CABLE 40.00
CENTRO DE CARGA
U
O.012 QOL2F-12P 10.00
BREAKER ENCHUFABLE
U
O.013 SQD 10.00
O.014 MALLA PARA TIERRA U 10.00
O.015 SALIDA DE TIMBRE U 10.00
ALUMINIO Y
CAP. P
VIDRIO
VENTANAS DE ALUMINIO
M2
P.001 Y VIDRIO 357.08
MAMPARAS DE VIDRIO
M2
P.002 TIPO CORREDIZA 53.75
TOTAL PRESUPUESTO CONSTRUCCION CASA
ENCIALES
P. TOTAL
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
688,222.66
VALOR M2 FORMA DE PAGO OBSERVACIÓN
AREA UTIL $ 820.00 RESERVA $ 5,000.00
PATIO $ 120.00 CUOTA INI 30% Durante el tiempo que dure la construcción
PARQUEO $ 200.00 CUOTA FI 70% A la entrega del proyecto
TERRAZA $ 200.00
AREA UTIL TERRAZA PARQUE PATIO PATIO VALOR M2

PROYECTO O POSTERIOR FRONTAL
JAZEM VALOR CASA CLIENTE ESTADO DICIEMBRE ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
2013 RESERVA/CUOTA RESERVA/CUOTA RESERVA/CUOTA RESERVA/CUOTA RESERVA/CUOTA RESERVA/CUOTA RESERVA/CUOTA RESERVA/CUOTA RESERVA/CUOTA CONTADO CONTADO CONTADO
Casa 1 153.56 17.62 40.96 42.83 22.30 876.77 $ 134,636.80 $ 5,000.00 $ 20,195.52 $ 20,195.52 $ 89,245.76 $ 134,636.80
Casa 2 153.56 17.62 35.25 44.97 22.30 871.01 $ 133,751.60 VENDIDA $ 5,000.00 $ 13,375.16 $ 13,375.16 $ 13,375.16 $ 88,626.12 $ 133,751.60
Casa 3 153.56 17.62 35.25 45.3 22.30 871.26 $ 133,791.20 $ 5,000.00 $ 40,137.36 $ 88,653.84 $ 133,791.20
Casa 4 153.56 17.62 35.25 45.63 22.30 871.52 $ 133,830.80 $ 5,000.00 $ 40,149.24 $ 88,681.56 $ 133,830.80
Casa 5 153.56 17.62 34.37 45.54 22.30 870.30 $ 133,644.00 $ 40,093.20 $ 93,550.80 $ 133,644.00
Casa 6 153.56 17.62 35.39 64.78 22.30 886.67 $ 136,156.80 KELLY DE ROSERO VENDIDA $ 5,000.00 $ 11,949.01 $ 11,949.01 $ 11,949.01 $ 95,309.77 $ 136,156.80
Casa 7 153.56 17.62 35.25 63.51 22.30 885.49 $ 135,976.40 VENDIDA $ 5,000.00 $ 13,597.64 $ 13,597.64 $ 13,597.64 $ 90,183.48 $ 135,976.40
Casa 8 153.56 17.62 35.25 63.51 22.30 885.49 $ 135,976.40 VENDIDA $ 135,976.40
Casa 9 153.56 17.62 35.25 63.51 22.30 885.49 $ 135,976.40 VENDIDA $ 135,976.40 $ 40,792.92 $ 95,183.48 $ 135,976.40
Casa 10 153.56 17.62 33.49 62.91 22.30 882.73 $ 135,552.40 $ 40,665.72 $ 94,886.68 $ 135,552.40
TOTAL $ 1,349,292.80 $ 135,976.40 $ 5,000.00 $ 21,949.01 $ 48,921.81 $ 185,140.81 $ 460,015.45 $ 266,553.44 $ 90,183.48 $ 40,665.72 $ - $ 94,886.68 $ 1,349,292.80
PERIODO Mar-14 Apr-14 May-14 Jun-14 Jul-14 Aug-14 Sep-14 Oct-14 Nov-14 Dec-14 Jan-15 Feb-15 Mar-15 Apr-15 TOTAL
FLUJO DE CAJA DEL PROYECTO
PREVIO MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6 MES 7 MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12 MES 13 MES 14 TOTAL
GASTOS
TERRENO $ 250,000.00 250,000.00 - - - - - - - - - - - - - - 250,000.00
PLANIFICACION 42,494.00 42,494.00 - - - - - - - - - - - - - 42,494.00
CONSTRUCCION 688,222.66 146,242.78 60,809.15 98,478.17 133,743.95 119,672.41 68,427.44 39,408.58 21,440.24 - - - - - - - 688,222.72
URBANIZACION 84,054.37 34,002.34 13,686.68 23,883.02 12,482.34 - - - - - - - - - - - 84,054.38
IMPUESTOS Y TASAS 1,702.71 - 851.36 - - - 851.36 - - - - - - - 1,702.71
PUBLICIDAD 10,000.00 5,000.00 2,500.00 2,500.00 10,000.00
VENTAS 20,000.00 - 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 - - - - - 20,000.00
GUARDIANIA - - - - - - - - - - - - - - - - -
GERENCIA DEL PROYECTO 20,000.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 - - - - 20,000.00
DIRECCION TECNICA Y ADMINISTRACION - - - - - - - - - - - - - - - - -
IMPREVISTOS 6,000.00 1,400.00 1,400.00 1,400.00 360.00 360.00 360.00 360.00 360.00 6,000.00
MANTENIMIENTO - - - - - - - -
COSTOS FINANCIEROS 27,000.00 - - - - - - - - - - 27,000.00 - - - 27,000.00
Gastos Mensuales Parciales 1,149,473.74 472,739.12 86,747.19 128,761.19 155,126.29 125,032.41 74,638.80 47,268.58 26,800.24 5,360.00 - 27,000.00 - - - - 1,149,473.81
Gastos Acumulados 472,739.12 559,486.31 688,247.50 843,373.79 968,406.20 1,043,044.99 1,090,313.57 1,117,113.81 1,122,473.81 1,043,044.99 1,117,313.57 - - -
PORCENTAJE 41.13% 48.67% 59.88% 73.37% 84.25% 90.74% 94.85% 97.18% 97.65% 90.74% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
INGRESOS -
APORTES SOCIOS (terreno, urb, planif, avance CD, etc) 332,494.00 332,494.00 - - - - - - - - - - - - - - 332,494.00
VENTAS 1,349,292.80 135,976.40 5,000.00 21,949.01 48,921.81 185,140.81 460,015.45 266,553.44 90,183.48 40,665.72 - 94,886.68 - - -
CREDITO -
Ingresos Mensuales Parciales 468,470.40 5,000.00 21,949.01 48,921.81 185,140.81 460,015.45 266,553.44 90,183.48 40,665.72 - 94,886.68 - - - - 1,681,786.80
Ingresos Acumulados 468,470.40 473,470.40 495,419.41 544,341.22 729,482.03 1,189,497.48 1,456,050.92 1,546,234.40 1,586,900.12 1,586,900.12 1,681,786.80 - - -
-
SALDOS
Saldos Acumulados (4,268.72) (86,015.91) (192,828.09) (299,032.57) (238,924.17) 146,452.49 365,737.35 429,120.59 464,426.31 543,855.13 564,473.23 - - - -
Política de ventas
VALOR M2 FORMA DE PAGO
AREA UTIL $ 750.00 RESERVA $ 5,000.00
PATIO $ 120.00 CUOTA INICIAL 30%
PARQUEO $ 200.00 CUOTA FINAL 70%
TERRAZA $ 200.00
CONJUNTO RESIDENCIAL JAZEM

PROYECTO JARDIN PATIO TOTAL M2 M2. AREA
AREA UTIL TERRAZA PARQUEO ESTADO Crédito
JAZEM POSTERIOR DELANTERO TERRENO VALOR CASA UTIL
CASA 1 153.56 17.62 42.83 40.96 22.30 167.43 $ 134,636.80 277.27
CASA 2 153.56 17.62 44.97 35.25 22.30 163.87 $ 133,751.60 273.70 VENDIDA Precalificado
CASA 3 153.56 17.62 45.3 35.25 22.30 164.19 $ 133,791.20 274.03
CASA 4 153.56 17.62 45.63 35.25 22.30 164.52 $ 133,830.80 274.36
CASA 5 153.56 17.62 45.54 34.37 22.30 163.54 $ 133,644.00 273.39
CASA 10 153.56 17.62 62.91 33.49 22.30 180.96 $ 135,552.40 289.88
total terreno 2520 m2

Area comunal 128,10 m2
INDICADORES ECONOMICOS DEL PROYECTO
COSTO DEL PROYECTO 1,149,473.74
PRECIO DE VENTA 1,349,292.80
UTILIDAD ESPERADA 199,819.06
INVERSION REALIZADA 332,494.00
UTILIDAD SOBRE EL COSTO 17.38%
UTILIDAD SOBRE LA INVERSION 60.10%

FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO
COSTO TOTAL DEL PROYECTO 1,149,473.74 100.00%
APORTE DE LOS SOCIOS 332,494.00 28.93%
VENTAS 516,979.74 44.98%
LINEA DE CREDITO 300,000.00 26.10%

REVISION N°
RESPONSABLE
PARA CREDITO
PROYECTO: xxxxxxxxxxx
FECHA:
1. -TERRENO
1.1.DATOS FISICOS:
SUPERFICIE: BRUTA 2,520.00 UTIL 2,520.00
UBICACIÓN: Calle Ciudad SANGOLQUI Parroquia
Barrio CASHAPAMBA Provincia PICHINCHA Canton RUMINAHUI
FORMA: REGULAR ASOLEAMIEN: BUENO NORTE-SUR ILUMINACION BUENO NORTE-SUR
TOPOGRAFIA: MEDIA POSITIVA Pendiente 26% VISTAS: BUNA NORTE-SUR VENTILACION BUENO NORTE-SUR
SUELO:
1.2. SERVICIOS:
A.P. SI TIENE PÚBLICO TV Cable SI TIENE PRIVADO
Alcantarillado SI TIENE PÚBLICO Bordillos SI TIENE PÚBLICO
Electricidad SI TIENE PÚBLICO Calzada SI TIENE PÚBLICO
Telefono SI TIENE PÚBLICO Acera SI TIENE PÚBLICO
1.3.ENTORNO:
Tipologia Segmento MEDIO ALTO Desarrollado En Desarrollo X Sin Desarrollo
Residencial SI TIENE Gest. Muni. SI TIENE
Educación SI TIENE COLEGIO ELOY ALFARO Gest. Guber.
Culto SI TIENE IGLESIA EL VALLE Comercial SI TIENE
Deportivo SI TIENE PARQUE LINEAL Transporte SI TIENE PÚBLICO
Recreación SI TIENE PARQUE LINEAL Otros
Observaciones:
2.-DOCUMENTACION TECNICA Y LEGAL

2.1. IRN N° 2321 fecha 3/22/2012 Afectaciones
Clave catastral 237892892789738000000 Predio URBANO
Zonificacion: Parroquia El Valle Altura 9 mts
% Cos PB 25.30% Retiros 5 mts
% Cos TOTAL: 64.11% L 3 mts
# de Pisos 3 P 3 mts
Observaciones
2.2. TERRENO
Propietario Inmobiliaria zzzzzzz
Notaria VIGESIMA NOVENA DEL CANTON QUITO Fecha 5/23/2012 Estado
2.3. ESTUDIOS
Territ y Vivien SI TIENE ARQ. LUIS CARRILLO Suelos NO REQUERIDO
Arquitectura SI TIENE ARQ. LUIS SAN PEDRO Bomberos NO
Estructurales SI TIENE ING CARLOS IGLESIAS D.P.H.
Electricos SI TIENE ING. HECTOR FONSECA Vial NO
Hidrosanitarios SI TIENE ING. CARLOS CARRILLO Ambiental NO
2.4. APROBACIONES
Anteproyecto SI TIENE D.P.H.
Proy.Definitivo SI TIENE Bomberos NO REQUERIDO
Electrico Ambiental NO REQUERIDO
Hidrosanitario
2.5.PERMISOS:
Construccion Habitabilidad
Varios trabajo Otros
2.6. ESTUDIOS FINANCIEROS
Flujo SI TIENE Presupuesto SI TIENE
Cronograma SI TIENE
Prefactibilidad SI TIENE
Observaciones:
2
3.-EL PROYECTO:
3.1.-TIPOLOGIA
Urbanizacion Lotes Edificio Plantas altas 3 Subsuelos
Conjun Habita SI TIENE Casas SI TIENE MiSI TIENEto
3.2-CONTENIDO: UNID m2/cu. TOTAL UNID m2/cu TOTAL
Casas 10 171 1710.01
Dpto 1D Oficinas
Dpto 2D Comercio
Dpto 3D S.Comunal SI TIENE
Secaderos Sauna-Turco
Estac.Descu. Gimnasio
Estac.Cubiert Areas Verdes
Bodegas Areas Infantil
Terrazas Patios 10 13.65 136.50
3.3.-SERVICIOS
Cerramientos SI TIENE Ascensor NO TIENE TV cable SI TIENE Equipo Hidr NO TIENE
Puerta ingreso SI TIENE Turco-Sauna NO TIENE Equipo incen SI TIENE Gas central NO TIENE
Control remoto NO TIENE Vias vehic SI TIENE Portero SI TIENE Otros
3.4. OBRA CIVIL
Estructura ACERO Cubierta ESTRUCT. METALICA Mamposteria BLOQUE DE ARENA
Inst Electricas CABLEC Inst.Sanit. PVC-RIVAL Inst.Potable PVC-RIVAL
3.5 ACABADOS
Segmento
Paredes ESTUCADAS A.Sanitarios BRIGG Cerraduras KAYWATSE
Cielorazo GYPSUM Griferia FV Ventaneria ALUMINIO
Pisos CERAMICA / PISO FLOTANTE Fregaderos TEKA Barrederas MADEFIBRA

Puertas TERMOLAMINADAS Muebles MDF Meson Cocin. GRANITO
3.6 AREAS CONSTRUCCION
Bruta 1,710.01 100% Util 1,710.01 100% Otros 0 0%
3.7 COSTOS 3.8 INCIDENCIAS
Terreno 250,000.00 usd Terreno/Costos Proyecto 21.75% %
Estudios(Arq-Estr-Elec-Sanit-Suelos-DPH-Direc Arq) 42,494.00 usd Costo m2 en Bruto 402.47 usd
C.Directos Construccion(Obra Civil ) 688,222.66 usd Costo m2 Util 402.47 usd
C.Directos Construccion(Infraestructura) 84,054.37 usd Observaciones:
Honorarios Construccion 0.00 usd
Honorarios Fiscalizacion-Gerencia Proyecto 20,000.00 usd
Tasas e Impuestos 1,702.71 usd
Costos de Mantenimiento Post Venta 0.00 usd
Costos de Seguridad 0.00 usd
Costos Financieros 27,000.00 usd
Costos de-Publicidad-C.Ventas 10,000.00 usd
Ventas 20,000.00 usd
Imprevistos 6,000.00 usd
TOTAL 1,149,473.74 usd
4.- VENTAS
Ventas estimadas en Factibilidad Precio de venta en factibilidad DIFERENCIAS - por m2
Area vendible en Factibilidad Según áreas en planos 1,252.65 DIFERENCIAS 1,252.65 m2
AREA usd V. VENT unidades TOTAL VENTAS usd area venta
Casas m2 171.00 789.47 135,000.00 10 1,350,000.00 usd 1,710.00
Depart 1d m2 0.00 - 0.00 0 - usd -
Depart 2d m2 0.00 - 0.00 0 - usd -
Depart 3d m2 0.00 - 0.00 0 - usd -
Oficinas m2 0.00 - 0.00 0 - usd -
Locales Comerciales m2 usd
TOTAL 1,350,000.00 usd 1,710.00
utilidad 200,526.26 usd 17.45%
5.-CONCLUSIONES:
ELABORACION FECHA:
elaborado
llenar solo empresas o clientes con RUC
INFORMACIÓN BÁSICA
Nombre comercial: XXXXXXXXXXXXXXXX Actividad: CONSTRUCCION

Razón social: XXXXXXXXXXXXXXXXXX Ciudad: QUITO
RUC: XXXXXXXXXXXXXXXXXX Cuenta Mutualista Pichincha:
Dirección: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Agencia:
Teléfono: XXXXXXXXX Fecha:
Fax: XXXXXXXXXXXXXXXX
E-mail XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
INFORMACION GENERAL
Actividad (Breve descripcción de la actividad de la empresa )
Compañía fue constituida exclusivamente para la construcción, ejecución y comercialización del proyecto XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Inicialmente se creo la Asociacion de Cuentas en Participacion denominada XXXXXXXXXXXXXX quien era la dueña inicial del terreno, sin e
los accionistas decidieron crear una compañía limitada quies es ahora la dueña del terreno y proyecto. Es por esa razon que en algunos doc
consta como propietario XXXXX, hasta obtener la abrobacion de los planos modificatorios con el nombre de XXXXXXXX, trámite que ya
fue ingresado en el municipio.
HISTORIA (Breve reseña del origen y crecimiento de la empresa)

El accionista principal de XXXXXXXXXX, el Arq. XXXXXXXXX., tiene una trayectoria de más de 30 años en el mercado de la construcción,
y desde el año 2001, bajo la marca XXXXXXXX, ha desarrollado 33 proyectos inmobiliarios, con un total de 569 unidades entregadas entre
que ascienden a casi 66.000 m2 de construcción.
Fecha de Constitución: 6/20/2012 Capital Social Inicial: 2,000.00 Aumento de Capital:

Comentarios:
SOCIOS / ACCIONISTAS ADMINISTRACIÓN

Accionista Participación Cargo
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 40% PRESIDENTE
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 10% GERENTE GENERAL
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 38% REPRESENTANTE LEGAL
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 6% GERENTE FINANCIERO
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 6%
AÑO AÑO AÑO COMENTARIO
DATOS 2010 2011 2012 AL 31/07/2013
ACTIVOS TOTALES N/D N/D 1,351,338.23
PASIVOS TOTALES N/D N/D 1,350,002.19
UTILIDAD N/D N/D -663.96 Gastos no deducibles
PATRIMONIO N/D N/D 1,336.04
AÑO AÑO COMENTARIO

Indice de la Empresa 2010 2011 Comparativo
solvencia N/D N/D NO SE PUEDEN SACAR RATIOS FINANCIE
liquidez N/D N/D
endeudamiento N/D N/D
PROVEEDORES.
Empresa Telefono País Forma de Pago Product
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXX Ecuador Crédito 8 días Hormigon
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXX Ecuador Crédito 15 días Acero
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXX Ecuador Credito 8 dias Hormigon
FACILIDADES FISICAS
Instalaciones Ubicación Avalúo Prenda / Hipot
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX NO
XXXXXXXX
Maquinaria y Vehículos Año Avalúo Prenda / Hipot
SITUACIÓN LABORAL. EMPRESAS RELACIONADA

No. de empleados: XXXXXXXXXXX
1 XXXXXXXXXXX
Tipo de contrato: XXXXXXXXXXX
Relacion de dependencia XXXXXXXXXXX
Comentarios:
3.2 REFERENCIAS BANCARIAS

Banco Nro. Tipo Inversiones
Cuenta
PICHINCHA XXXXXXXXXX CORRIENTE
3.3 CREDITOS BANCARIOS

Banco Plazo Monto
GARANTIA PROPUESTA
Hipotecaria ___________
Descripcción.- XXXXXXXXX
Valores recibidos a la fecha por ventas: $429.188,78 Valores de ventas invertidos a la fecha en el proyecto: $429.188,78
Avaluo aproximado o invertido a la fecha : Terreno $500.000,00 Construcción $897.539,54 Aportes Recursos Propios invertidos $438.651
Aportes propios que se invertiran en la obra y que no estan en el valor del avaluo: $360.000,00
FIRMA REPRESENTANTE LEGAL
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXX
ONSTRUCCION
a Pichincha:
XXXXXXXXXXXXXXXX
eña inicial del terreno, sin embarrgo posteriormente
razon que en algunos documentos
XXXXX, trámite que ya
rcado de la construcción,
unidades entregadas entre casas y dptos.,
umento de Capital: 0
ADMINISTRACIÓN
Nombre
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
COMENTARIOS
COMENTARIOS
SACAR RATIOS FINANCIEROS RELEVANTES
Producto o Servicio
Propia/Arrend
Propia Arrendada
Propia Arrendada
Propia Arrendada
Propia Arrendada
Propia/Arrend
Propia Arrendada
Propia Arrendada
Propia Arrendada
Propia Arrendada
PRESAS RELACIONADAS.
Monto Plazo
Estado
dos $438.651
MUTUALISTA PICHINCHA
REPORTE DE INFORMACIÓN BASICA FECHA :

COD : 02/13/2014
INFORMACION GENERAL
NOMBRE DEL PROYECTO UBICACIÓN

CONJUNTO HABITACION WWWWW SANGOLQUI
MONTO DEL CREDITO SOLICITADO PLAZO

$ 0.00 12 MESES
FECHA ESTIMADA DE ARRANQUE TIEMPO ESTIMADO DE DESARROLLO

12/1/2013 7 MESES
INFORMACION DEL SOLICITANTE
NOMBRE O RAZON SOCIAL CI / RUC

ZZZZZZ COMPAÑÍA LIMITADA XXXXXXXXXX
REPRESENTANTE LEGAL CI
XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXX
DIRECCION TELEFONOS FAX
DDDDDDDDDDDDDDD XXXXXXXXXX
e_mail
INFORMACION SOCIETARIA
NOMBRES CI PARTICIPACION
REFERENCIAS FINANCIERAS DE LA SOCIEDAD SOLICITANTE
INSTITUCION CUENTA
BANCO PICHINCHA XXXXXXXX
REFERENCIAS FINANCIERAS DEL REPRESENTANTE LEGAL
INSTITUCION CUENTA
BANCO PICHINCHA XXXXXXX
INFORMACION REATIVA AL PROYECTO
INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO
NUMERO TOTAL DE UNIDADES PREVISTAS DETALLE POR TIPO

10
CASAS AREAS TIPO ( m2)
AREA DEL TERRENO
2,520.00 X 171.00
DEPARTAMENTOS
AREA TOTAL DE CONSTRUCCIONES (m2)
853.02
OTROS
INVERSION TOTAL PREVISTA

1,149,473.74
COSTO DEL TERRENO pvp UNITARIO POR TIPO (usd:)

250,000.00
135,000.00
AREAS VERDES TOTAL (m2)
pvp por M2 por tipo

RELACION DE DENSIFICACION ( hab / m2)
789.47
INFORMACION FINANCIERA
COSTO TOTAL DEL PROYECTO PARTICIPACION PROPIA (usd.)

1,149,473.74
MONTO INVERTIDO A LA FECHA ( SIN EL TERRENO)

472,739.12
PREVENTAS REALIZADAS
numero total en miles
3 -
DISPONIBLE EN CAJA (usd.)

50000
Declaro que la información detallada en este documento es verídica y refleja adecuadamente la situación del proyecto y de los solicitantes
La mutualista podrá verificar en cualquier momento sin necesidad de posterior autorización de mi parte.
FECHA : Dec-13
FIRMA :
SOLICITANTE

Ejemplo

Transféré par

Informations du document

Description originale:

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Ejemplo

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

CONJUNTO HABITACIONAL XXXXXXX

ÁREA DEL TERRENO:

COS TOTAL PROYECTO:

Costo unitario % sobre Costo

Costo unitario % sobre Costo

Costo unitario % sobre Costo

Costo unitario % sobre Costo

6 Costos directos (3 + 4 + 5) (CD) 772,277.03 57.21%

Costo unitario % sobre Costo

Costo unitario % sobre Costo

10 Costo Total del Proyecto (1 + 2 + 6 + 8 + 9) 1,102,473.74 81.66%

11 Comisión de Ventas Contrato % 1 20,000.00 1.48%

COSTOS TOTALES (10+11+12) 1,149,473.74 85%

Ingresos 1,350,000.00 100.00%

13 Ventas % 1,350,000.00 117.45%

INGRESOS ANTES DE IMPUESTOS 200,526.26 17.45%

RUBRO P. TOTAL % EJECUTADO X EJECUTAR

Red de Agua Potable

Estructura Guardianía- bodega de obra

Instalaciones Eléctricas y electrónicas

Mano de obra directa

Construcción del conjunto habitacional Jazem

562.50 562.50 562.50 562.50

1078.13 1078.13 1078.13 1078.13 1078.13 1078.13

1209.38 1209.38 1209.38 1209.38 1209.38 1209.38

2241.17 2241.17 2241.17 2241.17 2241.17 2241.17

2000.00 2000.00 2000.00 2000.00

571.67 571.67 571.67 571.67

875.00 875.00 875.00 875.00

530.50 530.50 530.50 530.50

4766.00 4766.00 4766.00

5318.75 5318.75 5318.75 5318.75 5318.75 5318.75 5318.75 5318.75

2926.00 2926.00 2926.00 2926.00 2926.00 2926.00

4242.50 4242.50 4242.50 4242.50 4242.50

4323.50 4323.50 4323.50 4323.50 4323.50 4323.50

1754.80 1754.80 1754.80 1754.80 1754.80 1754.80 1754.80 1754.80

1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66 1250.66

A.001 LIMPIEZA Y DESBROCE

A.004 BATERIA SANITARIA

A.005 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE AGUA

A.006 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE LUZ

A.008 HORMIGÓN CICLOPEO EN MURO DE CERRAMIENTO

A.009 MAMPOSTERÍA DE CERRAMIENTO e=15cm

A.010 ENLUCIDO DE CERRAMIENTO

A.011 PINTURA DE CERRAMIENTO INTERIOR

A.012 REVOCADO EXTERIOR

A.013 COLUMNETAS DE HORMIGÓN 20X20, INC. REFUERZO

A.016 MURO DE CONTENCIÓN

A.017 CERRAMIENTO ORNAMENTAL

CAP. B EXCAVACIONES Y MOVIMIENTO DE TIERRAS

B.001 EXCAVACION Y DESALOJO A MAQUINA

B.002 RELLENO CON MATERIAL DE MEJORAMIENTO

CAP. C ACERAS, BORDILLOS, ADOQUINES, CISTERNA, SALON COMUNAL Y GUARDIANIA

C.001 ADOQUIN PEATONAL EN ACERAS

C.002 BORDILLOS PREFABRICADOS

C.003 ADOQUIN VEHICULAR

C.004 AREA VERDE

C.005 HORMIGON EN CISTERNA f'c 210

C.006 ACERO DE REFUERZO FY 4200 EN CISTERNA

C.007 ENCOFRADO DE CISTERNA

C.008 IMPERMEABILIZADO DE CISTERNA

C.009 CONSTRUCCIÓN DE SALA COMUNAL