PREFEITURA MUNICIPAL DE JATAI Secretaria de Administragao e Planejamento ana 726 0101 000 725 7478 e poe 2 Reg 3 2 Sai Vaoae S22 5 3 8 4 4 édign z ee 888% 2 yf 3 8 Alvara Construgao 7290/2008 7105/2011 2 & 6 a Especificagio ‘Area da Obra/Servigo (m4) B. 23 zag 28 2 Constrigéo Residencial- fe 264,00 m* s2 ws eas = ee é& Propretario he On CPFIONP Be as 32 78 Be “2 [JOSE CLEZIO BRATTI © Ee5 309,465 .659-53, es $2 eee 22288 ¢ Enderego Gomespondéncia a 7 a 2s ep FB SBE OS [amet RUAALISTA GS, OOAT UL 0236 SETOR GRAWERO CE t = Be gt. a, 2,85 Responsavel Obra * ses A CREA Se ee 2626 RAFAEL ALVES PINTO JUNIOR Vara! . COE ] 340-60 : SEEE ES Se > Enderego da Obra/Servigo + id ~ ; j [Abmede RURALISTA Qa: OAT 11s 6236 SETOR GRANJEIRO Descrigaio Complementer Carimbo| es aepp: : Obra térrea. ieieecis Jatai,_2 Aap 5 | Date FrorffagoiRs) pe 7 14/05/2009, he onis Athetts A. € 6 . ! Proprietsrio sp Yen | wiida somente c Ne cATHA ose UYTDORTA \ NNyo ea OSE CLELTO BRATTS 309.05 .659_59 Ingerigio.: 1.030.004 00K] ,0228- 000 Maneda RORLLESTA N°. 186 Qd.: OAL Lt.: 0238 suToR| GRRNIEIRO Teibues, TES. Uehan vecto: Pribitesa3706/2009 Exereielo. |. +2003 Vecto.Guia..-:11/06/2003 [Protocolo.,.. 13088 Valor Tribute: 83,08 0,00 9,00 9,00 9,00 9,00 89,08, |_tmportante. n1a0 recener apts © Veclo da Gula. O pagamento devera ser efeluado nas Agendas da CAIXA ECONOMICA FEDERAL e Casas Lotercas até {FS 995 00) Apso Vecto da Guia relome a pretetura para ernie de ‘ulas atuataads, ‘Asaniogdo Mecinica « VERSO a ‘via CenietuintePatino eh 3 iS PREFEITURA MUNICIPAL DE JATAI Cis Secretaria de Obras e Agdo Urbana Jatai tan ‘Numero do Alvar Validade Alvara Habite-se ee 5 Especificagso ‘rea da Obra/Servigo (n*) Habite-se Residencial- 264,00 m* ] Propretaio ‘GPFIGNPS (JOSE CLEZIO BRATTI '309.465.659-63 Enderego Corrrespondéncia [Alameda RURALISTA Ga: OORT Uz 0238 SETOR E Responsavel Obra ‘dy = ‘CREA [RAFAEL ALVES PINTO JUNIOR ral eon Enderego da Obra/Servigo : “eSyrEO [Asmeda RURALISTA G8: OOAT Uz 0238 SETOR GRANIEIRO Descrigao Complementar (Obra tarea de acorda oom alvara de construgdo do n? 250/2009.. Data Valor Pago(RS) FmReROW] / (2236 | sabe niente assinatura ProwioaraX Tha: Le fal oereradecytecey aban Municipal Jnl (Darel 6, 609 ca argo de 201, prea expdic oHait on davors cor aprasriace @ Se |Corssto de Reguarideldo Or (expaida pala Secretaria da Fazenda do Estado de Gls) VvAb ‘eteespeiusag> PRRFEETURA MUNICIPAL DE TATA as 01.465.723/0003-80 TAS. aun STAROMA HM! 355 CHP 75600089 SBTOR Epa Sana MARIA J atai snr ated 7090. OSE Ci 765, 655-58 Snucrsgao. 1 1-030-0 238-00. Mameda RURALIGEA Qa; DORA Ue.» 0238 gerER RANE INO Facies, SES. Urban Veoto Teibutenw Bxereiolo. ..:2010 Veneinento...:1 Fprotoaole. 713058 valor Teibuto’ Base caicaio, F RLiguota, 351786 ‘Tx. Expeaiente Gntea ‘te. Servico- ‘Total a Pagar: j-tmportante —_____._] Nao receber apds 0 Vencimento. O pagamento devere ser efetuado nas. )Agéncias do GAIXA ECONOMICA FEDERAL ¢ Casas Lolericas até (RS '989,00). Apds 0 Vencimento relome a prefeture para emissdo de quias atuaizadas. ‘Autontiagdo Mectnica - VERSO ViaContreninte CATKA AUT A CATKA FM TODO DTSQUE CATRA ~ 0860 72 uvTogRTA 006CERTIDAO N° Prefeitura Municipal de Jatai-GO SECRETARIA DA RECEITA A494 |2049 MUNICIPAL Se Para uso da secretaria JA Ase por Naturen CERTIDAO NEGATIVA DE TRIBUTOS MUNICIPAIS PESSOAS FISICAS( ) PESSOAS JURIDICAS( } : 01 - IDENTIFICAGAO PESSOAL | Jatai Go 309.465.659-53 Tome | Jose Clezio Bratti | i FEneeso | Alameda Ruralista, Quadra A1, Lote 238, Setor Granjeiro i | aad pF | ePrIES | AVA = NAO RASURE - DATARE ASSINAR A SEC 'ss0N twas ‘oiwoa aria ovrras wo [ww 7 7 Z am | NED) SM | NAO) sim | KO | sim | YAO | sim y ’ A 2 A Ressalve-so os clrlos ¢a Fazenda PUbiica Municipal sobre os débitos que, por quaisquer cmissbes ou equivocas, possam ser anurados posterormente PREENCHER EM DUAS VIAk \VALIDA SOMENTE COM AUTENTICAGAO MECANICACartério do Segundo Tabelionato de Notas Comarca de Jatai-GO Rua Capitdo Serafim de Barros n° 262 - Centro - CEP 75800.000 Fone/Fax (064) 3634-1244 / 365 7134 Maria de Fatima Freitas Alves _Laylla Aparecida Alves Freitas Tabelié, Tabelia Substituta MARLY FIGUEREDO DE OLIVEIRA FLORES PATRIOVA FERNANDA ALVES FREITAS CARITA RIBEIRO SILVA DE CARVALHO WELTON MessiA8 DE OLIVEIRA SINARA FERREIRA MIRANDA DA SILVA JEANDDER HENRYQUE ALVES FREITAS escreveNTES ‘GESANE BARBOSA SERQUEIRA ESCREVENTES FOLHA: 0FM8¥ PROT: 005773 ESCRITURA DE COMPRA E VENDA RS 35.000,00. Saibam quantos a presente escritura publica de compra e venda Virem que aos tr8s dias do més de margo do ano de dois mil e nove (03/03/2009) nesta cidade de Jatal, Estado de Goids, em Cartorio; perante mim escrevente juramentada, compareceram partes entre si justas, avindas e contratadas a saber — de um lado, como outorgante vendedor, WANER ADEL DOS SANTOS - brasileiro, divorciado, bancério, portador do RG n° 6,001.704.888 - SSPIRS, e inscrito no CPF/MF n® 220,393.170-15, Tesidente e domiciliado na Avenida Portugal, n°. 118, Plnco Wi, apt, 202, Bairre Cidade Nova, Rio Grande-RS; representado pela bastante procuradoia Martha Candido de Lima - brasileira, solteira, economiaria, portadora do RG n° 650.511-SSP-GO, @ inscrita no CPF/ME r® 166.438.101-59, residente e domiciliada na Rua José Manoel Vilela, n° 692, Centro, Jatai-GO; nos termos da procuraggo publica lavrada no 2° Tabelionato Américo de Rio Grande-RS, no livro n®, 489-B, fis 010, em 25/02/2008; , que fica em cartério arquivada: e, de outro lado, como outorgado comprador, 0 Senhor JOSE CLEZIO BRATTI - brasileiro, “solteiro, agricultor, _porfador do RG n°? 4,801.669-DGPC-GO, e inscrito no CPF/MF n° 309.465.659-82, resident e domiciiado na Alameda Ministro Ney Braga, n°. 281, Setor Granjeiro, Jatal-GO; _Pessoas conhecidas de mim escrevente juramentada, pelo proprio de que trato e dou f6. E pelo outorgante vendedor me foi dito que sendo senhor @ possuidor ajusta titulo absolutamente livre e desembaracado de quaisquer dividas e énus real, inclusive bipoteca mesma legais de: UM TERRENO URBANO PARA CONSTRUGAO:: situado nesta cidade, no Seior Granjeiro; designado por ote de n°. 23-B, referents a segunda parte, da quadra da letra A, a Alameda Ruralista; medindo 12,50 metas de frente e de fundos, por 42,00 metros de cada iado; com a area de 528,00 m2; fimitando a direita com o lote n°. 23-A, a esquerda com o lote 22 e ao fundo com 0 ote de n®, 23-D. Havido Conforme R-01-34,220, do Registro Geral de Iméveis desta comarca; E, achando-se contratado com 0 outorgado comprador por bem desta escritura, e na mejhor forma de diteito para the vender, como de fato vendido em ao Senhor JOSE CLEZIO BRATTI, atrés qualficado. importancia essa, que do outorgado comprador confessa e deciara ja haver recebido em moeda corrente, pelo que se da por page e satisfeifo dando ao ‘comprador plena e geral quitapao, prometendo por si e seus Sucessores fazer boa, firme e valiosa essa mesma venda, obrigando-se em todo tempo, como se obriga a responder pela eviogao de direito, pondo 0 outorgado comprador a par e a salvo de quaisquer dividas futuras, e transmitindo na pessoa dele comprador todo seu dominio, posse, direito e ago na colsa vendida, desde j4, por bom desta escritura e da cléusula — CONSTITUT. Pelo outorgada comprador me foi dito que na verdade acham contratada com © outorgante vendedor, WANER ADEL DOS SANTOS, ja qualificado. Sobre a presente compra, aceitando-a pelo prego mencionado de R$ 35,000,00 (trinta e cinco mit reais). E esta escritura, em seu inteiro teor, tal qual se acha redigida, ficando retificados, todos dizeres impressos. De tudo dou f& Em seguida foram-me apresentados os. HSseguintes conhecimentos de impostos pagos e certidées de quitagdes para com as Fazendas Publicas, a seguir transcritos: Foi pago o imposto de transmissao de bens, iméveis e direitos a eles relatives sobre RS 35.000,00, na importancia de RS 1.05000, conforme guia n°, 274, devidamente autenticada pela CEF desta cidade, aos 03/03/2009; Foi apresentada a certidao da Fazenda Pablica do Estado de Golds, em que consta que © © vendedor esta quites com esta fazenda, até a presente data de 03/03/2009; E, ainda foi apresentada a cerlidao da Prefeitura Municipal desta cidade, sob 0 n°. §25, em nome. do vendedor, em que consta que o imével mencionado esta quites com 0s tributos - _ imobiligrios, até 0 exercicio de 2009; e, que fica em cartério arquivada a guia de transmissao e as certidées de quitagdes; EMITIDA DECLARAGAO SOBRE OPERACAO. IMOBILIARIA-DOL-CONFORME IN/SRF E de come assim disseram e me pediram, Ihe lavrasse a presente escritura a qual foi ida por mim, Escrevente Juramentada perante as partes a tudo presente: Sendo dispensadas as Testemunhas de acordo com o Artigo 215 Paragrafo 5° do Cédigo Civil. Eu, Carita Ribeiro Silva de Carvaiho - Escrevente duramentada, que a escrevi dou 18 @ assino. a) Carita Ribeiro Silva de Carvalho - Escrevente Juramentada Jatai, 03 de margo de 2009. Trasladada em seguida nada mais Euguim 2 5-4. pause Escrevente Juramentada. Que a digitei, conferi, dou fé Bassin em pulley e raS0. Emolumentos: 506,00. Taxa Judiciaria: 23,03. Em test’. puccauno. daverdade. ‘ BS te gnrusives 1) GARTA RIBEIRO SIVA QECARVALHO Escrevente uremia ‘Waner Adel dos Santos utorgante Martha Candido de Lima Progiedayg -poasoarooeigns 2. 2 ee ge ana Eas Aves / : ee ioe an oe : gai he (P*torgece ; . ea svoerTTe 3 stay Perc Orci ae Cs ini Sa Coae Sins Feri iia Sv Mion snd Ober ney Fran Ar ett etter eae ese “nebo ete sabes mses eo girezouareer Coca oe \{ PAEFEMURA YA, paoTOaLS TNSCHIGA CADASTRAL, INFORMAGAO DE JATAL [Pp vr} seen | mak ound oe | CaoastaAL ja ca Leiiriiry oo Lit eI eaics ff caiguagbee eee pees... Zi . Rundi. Od Al liza eS Ne 2 Ses conte ic) 1213 weal D2 ostene 2 Fs Naga 1 alge 1 desonupen Te pear Pica Do con Peto oqua Cla Fosss Séptea Ch Fehate Es sanage [Ie ern Bs nae Pins ab 3 gaits ae 7 Raina Tae 15> Fetes Baa 4 D1 tera C1 RipaladoneiMadera Asien 1 sen 1 Som D2 Te 2 Mogens G1 en D2 Rebeca D2 Retoco (33 Cimento [G2 Avera De Aston D3 Arie Siroles a Peng Sirctes, D4 madee. 8 ws D3 Medi As Pits Latex Rs Pintuen Latex Es rat Cates Es coves 04 foo Os wees Cetin Do maces! catnio ete] Ween 2 tomcat 8 Eyes Ge rep ca 3 tages —— Ss greens ea | 1 sem wer ee Pato é 2 Mace 1 sem. (22 Extcrra. 2 Andertafioncirarso Bis Seo Ths D2 nore Cha inane peau Ores Lr rar As Lae 1G seni Ente Ls ceoien Osu Dome 5 « cai As Enbulice 15 wae ge Ura Bs teed. avers te) Ll « Pssive N= MEDIOAS D0 TERFENO M = MEOWONS DA EDIRCAGHO. Tae a } Ts Sie Ui Tob Ta Sea W.-aNERSOG ie ere | cata a | [ees = ots | 1Cia L ie 4 . : 2 bavaber wee: a few L honey 4 digo yAPROVAGAO: TIPOLOGIA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR: Ww, PROJETO DE ARQUITETURA ENDEREGO: a quan RURALISTA DALI NeSorcmssia atone inmooieno sarin ‘CONTEUDO DA PRANCHA: PLANTA COBERTURA CORTE AA FACHADA FRONTAL, ESCALA-INDICADA DATA: ABRIL 2008 NOMERO DA PRANGRA: 02/2APROWAGAD: PROJETO DE ARQUITETURA TIPOLOGIA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR ENIDEREGO™ 4 nyene a0aira [SETORORANIEHO- ATAI-cO ‘anotooe women tah Fh UK, a ‘CONTEUDO DA PRANCHA: PLANTA BAIXA/IMPLANTAGAO CORTE BB/CC PLANTA SITUAGAO ESCALA- INDICADA DATA: ABRIL 2009 | NUMERO DA PRANCHA: 01/2ssobcee7/bSLLeaMbataLUkoaHas Seincstentes TAY as UGE € Muti wovER JUdLEiARLO ESTAUU Dh BULAS FRULESSY: Jv08: 99-2015.8.0%- 0OES (YD 303008283) a FRE £ REWL LUNA Primero autor: JUSE CLE LO dale) Frimeyro Keado: KANCU BKADESCU Sra Dhasok RROD. + PRULESSU CLVEL £00 IRABALAU - FAULESSU UE Cone PRUCEDIMEM(G be CUNHECSENTU assuniu #5¢ ~ DARELIO YO CONSUCLDUR - CONTRATUS DE CONSUND ~ BanLa: = BURELIY WO LUNSWONIDUW ~ HESPUNSABLLADADK BU FURNEGS iu INTEHPRETALAU 7 REVLSAU Da CONTRAIU. 8961 USHELTO PRUCKSSURL CLUML & DO TRABALHY ~ PROCESS E PROCEDUMENIU ~ ANTECPACA DE TUTELA / TULELA ESPECL fica see Gr acidWichol Freneis Souza Franco. Auxilat JuciiarioY EH PODER JUDICIARIO. tribunal — comeadejataivco de justica 2 Vara Civel, Fazendas Piiblicas . Mefo Ambiente o estado de goias ¢ Registros Piblicos Comarca de Jatai Processo n°: 300828-55.2013.809.0093 Autor: José Clézio Bratti Réu: Banco Bradesco DECISAO Trata-se de AGAO REVISIONAL DE CONTRATO BANCARIO proposta por JOSE CLEZIO BRATTI, em face do BANCO BRADESCO, ambos qualificados na peticao inicial, na qual o autor alega, em sintese, que celebrou um instrumento particular "Cédula de Crédito Bancario Pessoal’ com prazo de 60 meses do valor total de R$ 40.000,00. Alega suposta ilegalidade da taxa contratada com a taxa efetivamente cobrada, capitaliza¢éo mensal de juros, tabela Price e outras cobrangas efetuadas pela instituicao financeira. Pleiteia a tutela antecipada. E o relatorio. Passo a decidir. A tutela antecipada (art. 273 do CPC) antecipa os efeitos do provimento final pretendido pelo autor em observancia ao principio da efetividade, mas em detrimento a0 principio do devido processo legal e da seguranga juridica, pois concede-se o direito pleiteado sem a entrega definitiva da tutela jurisdicional. Nestes termos, o art. 273 do CPC exige a presenca da verossimilhanca das alegagées por prova inequivoca, haja fundado receio de dano irreparavel ou de dificil repara¢ao e que nao haja a irreversibilidade do provimento. A analise da tutela antecipada ocorre sob cogni¢ao sumar de, forma Hlcio iabilva Juiz de Direitp hn Subshituicdo elPODER JUDICIARIO tribunal Comarca de JataisCO de justica 2" Vara Civel, Fazendas Piblicas , Meio Ambiente do estado de golas ¢ Registros Piiblicos incipiente, ou seja, sem esgotar a analise completa da questo, até porque haveria julgamento antecipado do mérito, o que nao se pretende neste momento. Depois de tefletir sobre 0 tema, entendo pela aplicagéo do entendimento consolidado do Superior Tribunal de Justica, que afirmou que sera concedida a liminar quando: a) a ago questionar integralmente ou parcialmente 0 débito; b) ficar demonstrada que a cobranga indevida se funda na aparéncia do bom direito e em jurisprudéncia consolidada do STF ou ST¥; ¢) for depositada a parcela incontroversa ou prestada @ caugéo fixada conforme o prudente arbitrio do juiz (3 Turma, REsp. 1.061.530/RS, Ministra Nancy Andrighi, julgado em 22/10/2008) No caso, nao existe verossimilhanga das alegagSes por prova inequivoca, pois, em principio, 0 suposto abuso ou ilegalidade dos juros, da capitalizagdo e de outras cobrangas, dependem de andlise do proprio mérito, no sendo téo evidente quanto alega a parte autora, Trata-se de mera tese de argumentagao que poderé ser acolhida ou no depois de instaurado 0 contraditério e a ampla defesa. Observo que o indeferimento da presente liminar impede o depésito das Parcelas atrasadas em juizo; bem como o pagamento das parcelas vincendas também em juizo, sendo que deverao ser depositadas diretamente ao credor, conforme estabelecido no contrato pactuado. Esclarego, ainda, que nao existe a possibilidade de manutengde do vefculo na posse do requerente, posto que nao houve a autorizacao do depésito das parcelas, as quais deverdo set pagas diretamente ao credor, sob pena de incorrer em mora contratual com a consequente busca e apreensao. Em eventual propositura de aco por parte do credor objetivandp 4 gatiffagao Elcio Vledgtcda Siva Juiz de Dieith elu Substihuict wo