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Pregunta Nº 1

(Parcialmente Correcta)
Puntaje Obtenido
45.00
Puntaje Pregunta
50.00

Mi primera experiencia profesional


1. Lea atentamente la situación propuesta (50 puntos)
Ángel (recién graduado de la Universidad Blas Pascal) junto a un grupo de compañeros pretenden
instalar una pequeña consultara en Ingeniería en Telecomunicaciones.
Antonio, padre de uno de los "socios" del emprendimiento, trabaja para una empresa que presta
servicios a empresas brindándoles comunicaciones de larga distancia a tarifas reducidas, que
contrató los servicios de la incipiente consultora. Para ello Angel y compañía deben montar la
micro empresa, en virtud de lo cual requieren financiamiento.
Una entidad bancaria local, previo estudio del proyecto, decide otorgarles un préstamo de $ 50.000
pero requiere garantía personal o real suficiente.

Corrección

El fiador debió ser obligado no solo al pago del capital, sino también los intereses.

Es un contrato comercial clásico de Mutuo.


MUTUO
Entre Banco Nación, por una parte, en adelante «MUTUANTE» y Angel Pascal por la otra parte, en
adelante «MUTUARIO», celebran este CONTRATO DE PRÉSTAMO DE DINERO EN
EFECTIVO, sujeto a las estipulaciones siguientes:
PRIMERA (I- Objeto) 1- El MUTUANTE da en préstamo al MUTUARIO la suma de $ 50.000
(Pesos Cincuenta Mil), cancelable en 60 (sesenta) cuotas de $ 1.500 (un mil quinientos), cada una,
pagaderas el primer viernes de cada mes. 2- Las cuotas serán mensuales, iguales y consecutivas,
venciendo la primera el primer viernes del mes de noviembre. 3- El mutuario se reserva el derecho
de cancelar el presente crédito total o parcialmente con anterioridad. En este caso deberá
comunicarlo en forma fehaciente con cinco días de anticipación, pagando intereses prorrata
temporis.- 4- El mutuario deberá abonar como precio de mutuo y en concepto de interés una tasa
nominal del 14 % (catorce por ciento) anual.
SEGUNDA (II- Intereses Punitorios) Se pacta expresamente que sobre los saldos en mora, el
MUTUANTE aplique un interés punitorio del 2 % mensual proporcional al tiempo en mora.
TERCERA (III- Imputación de pagos) El MUTUARIO acepta que el MUTUANTE impute sus
pagos de la siguiente forma; primero se cancelarán los gastos originados en la mora, luego los
intereses punitorios y compensatorios del monto en mora y por último se aplicará el remanente a la
cancelación de la cuota atrasada.
CUARTA (IV- Pagos parciales) La aceptación de pagos parciales por el MUTUANTE, no lo
inhibirán de aplicar las medidas previstas para el incumplimiento del MUTUARIO.
QUINTA (V- Incumplimientos del MUTUARIO) El incumplimiento de cualesquiera obligaciones
contractuales, facultará al MUTUANTE a dar por caducados (vencidos) los plazos de las cuotas
adeudadas, pudiendo reclamar el pago de ellas como si fuesen vencidas y exigibles.
SEXTA (VI- Rescisión) Pasados 90 (noventa) días contados desde el vencimiento de alguna cuota
impaga sin cancelarse, el MUTUANTE podrá rescindir este contrato y los pagos que realizare en
posteriormente podrán ser imputados a cancelación de obligaciones emergentes de este contrato,
pero sin rehabilitar la vigencia de éste.
SÉPTIMA (VII- Cancelación en Pesos «billete») Se pacta expresamente que el presente préstamo
deberá cancelarse en pesos billetes (efectivo).
OCTAVA (VIII- Pagaré en garantía) 1-En garantía del pago de las cuotas antedichas, el
MUTUARIO libra un pagaré por $ 50.000 a favor del MUTUANTE, el cual deberá restituirse
contra la cancelación total de las cuotas adeudadas por el presente y sin perjuicio de otorgarse los
pertinentes recibos ante cada pago. 2- El MUTUANTE manifiesta expresamente que mantendrá el
pagaré de garantía en su poder, inhibiéndose de transferirlo, cederlo y/o endosarlo a terceros bajo
concepto alguno y con el único y exclusivo fin de ejecutarlo en caso de incumplimiento por el
MUTUARIO de las obligaciones garantizadas. 3- El MUTUANTE se compromete para el supuesto
de mora del MUTUARIO, a accionar en base a un sólo título, sea el constituido por este contrato, o
el emanado del pagaré, absteniéndose de acumular o duplicar las acciones por la misma deuda.
NOVENA (IX-Fiador) 1- Afianza las obligaciones del MUTUARIO, que nacieren o derivasen del
presente contrato y del pagaré en garantía, que lo firma como codeudor y hasta la cancelación de los
compromisos del primero, obligándose como «fiador principal pagador», tomando también las
cargas de los codeudores solidarios, sin el beneficios de preinterpelación el Sr. Oscar Montoto
(DNI. 12.345.678), domiciliado en Av. Buscame S/N, Ciudad, Mendoza. 2- A los efectos de
cualesquiera notificaciones, sean extra o judiciales, el FIADOR constituyen domicilio especial en
Av. Buscame S/N, Ciudad, Mendoza 3- En caso de insolvencia o incapacidad parcial o total del
FIADOR, el MUTUARIO deberá sustituirlo o reemplazarlo, en el plazo máximo de diez (10) días,
por otro que reúna la solvencia pretendida del sustituido, sin necesidad de requerimiento del
MUTUANTE u a su criterio.
DECIMA (X- Litigio) A todos los efectos legales, las partes se someterán a los tribunales ordinarios
de Mendoza, con expresa renuncia a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles.
DECIMOPRIMERA (XI- Firmas e instrumentación) En prueba de conformidad se firman 2 (DOS)
ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto.
DECIMOSEGUNDA (XII- Lugar y fecha) Dado en Mendoza, a los 30 días del mes de Setiembre
del año 2015

(firma del MUTUANTE y MUTUARIO y FIADOR).


FiANZA

Mendoza, a los treinta días del mes de Setiembre de 2015, entre el Sr. Oscar Montoto, DNI:
12.345.678 con domicilio en Av. Buscame S/N, Ciudad, Mendoza, de profesión Artesano, a partir de
ahora "fiador", y "Banco Nacion", con domicilio en calle La Eterna Espera Nº 666, Mendoza, a
partir de ahora "acreedor" o "beneficiario", se acuerda lo siguiente:

1º: El fiador, se obliga accesoriamente por el deudor Sr. ANGEL ROJAS y compañía,
constituyéndose en fiador de la obligación de devolución del préstamo asumido en el Contrato de
Mutuo con Banco Nación, por el monto de $ 50.000.- (pesos cincuenta mil), gozando de los
beneficios de excusion y división. Y los intereses devengados incluidos en la claúsula primera punto
4 del mutuo.
2º: Esta fianza se constituye por un plazo máximo de 60 (sesenta) Meses. El fiador se obliga no
solidariamente a pagar al acreedor, el importe que se reclame.

3º: El fiador, afectará a la fianza un Jarrón de su creación valuado en la suama de PESOS


NOVENTA MIL ($ 90.000) de su titularidad, acompañando copia certificada de la tasación
correspondiente. Se obliga expresamente a no enajenar ni gravar con derecho real alguno este
articulo, hasta la finalización de la vigencia del presente contrato y una vez cumplida las
obligaciones del mutuario.

4º: Queda obligado el acreedor a notificar al fiador, Sr. Oscar Montoto, dentro de los CINCO DIAS
de producido cualquier incumplimiento del afianzado, caso contrario el presente quedará resuelto,
respondiendo solo por la fracción correspondiente al capital que se reclama y no por los intereses
compensatorios o intereses punitorios.

5º: A los efectos legales de este contrato, el fiador constituye domicilio especial en el indicado como
suyo, donde serán válidas todas las notificaciones judiciales y extrajudiciales y queda sometido a la
jurisdicción de los tribunales de la provincia de Mendoza.

En señal de conformidad se firma el presente, en tres ejemplares de un mismo tenor, a los 30 días
del mes de Noviembre de 2015.

Pregunta Nº 2
2) Lea atentamente la situación propuesta (50 puntos)
Un productor de indumentaria muy selecta le consulta sobre las posibilidades de expandir su
negocio. Es su intención, mantener un nivel selecto de clientes, por ello intenta que la oferta de sus
productos mantengan la línea ya probada en su local de calle Alvear en la ciudad de Buenos Aires.
Considera que Córdoba ofrece un buen mercado (inexplotado) en la zona del Cerro de las Rosas,
pero teme que si no establece férreas pautas de control financiero-contable, estético, logístico, de
marketing, sus productos pierdan valor agregado. Ante el ofrecimiento de una boutique local de
adquirir sus productos, contraofertó sugiriendo adquiera el derecho de licencia sobre un
emprendimiento previamente diseñado para la zona.

Seguidamente, redacte las cláusulas requeridas:


Derechos adquiridos por el distribuidor. Exclusividad.
Inversión original. Gastos de instalación. Pautas edilicias.
Contraprestación estipulada a favor del fabricante.
Riesgos que asume el distribuidor.

Corrección

El palzo mínimo del contrato de franquicia es de cuatro años conforme el nuevo código civil y
comercial, que sugiero revise.
Faltó el plazo mínimo legal del contrato de concesión.

Pregunta 2 - 2
En la ciudad de Buenos Aires, a los días 30 del mes de Marzo de 2.018
Entre Guillermo Vilas, Argentino, de estado civil casado, DNI 1.234.567 con domicilio en Av.
Mejor que Nadal 60, Capital Federal, en adelante EL FRANQUICIANTE; y por la otra parte André
Agassi, Argentino, de estado civil soltero, DNI. 31.233.456, con domicilio en Av. Batata Clerc 201
en adelante EL FRANQUICIADO se conviene en celebrar el presente contrato de franquicia
comercial, conforme a las cláusulas que a continuación se detallan:
PRIMERA: Objeto.
El franquiciante, a través de los años, ha desarrollado la firma "La exclusiva", la cual consiste
en la fabricación de ropa e indumentaria deportiva y demás accesorios, es líder indiscutido en su
rubro, fundamentalmente en base a una fuerte presencia en las zonas comerciales de jerarquía de
todo el país y pretende ser reconocida por la buena calidad de su mercadería, vidrieras y
locales impactantes y excelente calidad de atención y servicio al cliente. Ser miembro de la
cadena de locales del franquiciante implica que se concede el uso, la marca, nombre comercial,
emblema, modelos, diseños y know how registrados en la División de Propiedad Industrial de
la Superintendencia de Industria y Comercio, bajo el N° 1321, para ser explotado para dentro de
los límites y plazo de este contrato. El punto de venta estará ubicado en la zona denominada
"Cerros de las Rosas", Córdoba.
SEGUNDA: Derechos de entrada, uso de marca y producto.
EL FRANQUICIANTE concede el uso de su marca y producto por la suma de $ 10.000 para la
utilización de otras franquicias se firmarán nuevos contratos por los precios que llegaren a ser
objeto de negociación.
TERCERA: Del Local
El franquiciado se obliga a acondicionar el local con un mínimo de 40 mts disponibles, decorarlo y
equiparlo de acuerdo a las pautas que se describen en el Manual de Operación de la Franquicia,
pudiendo contratar su propio arquitecto y proveedores de material, así como solicitar al
franquiciante que le recomiende los que llevan a cabo la instalación de los demás negocios de la
cadena.-
Para iniciar las operaciones, el franquiciado deberá tener concluido el arreglo y la
decoración de todo el local de franquicia.-
El franquiciado debe instalar un equipo informático conforme a las instrucciones del
franquiciante. La instalación del software del sistema es con cargo al franquiciado por el
franquiciante.
Es obligatorio que el franquiciado tenga seguros contra incendio, daños y perjuicios,
accidentes de trabajo, robo e incluso seguros de vida.-
Los gastos de amoblamientos, decoración, y habilitación municipal, o la que corresponda, serán a
exclusivo cargo del franquiciado.

TERCERA: Regalías
Mensuales: 5% más IVA (s/ facturación franquiciado neta de IVA). Canon de Publicidad:
Equivalente a 40 fichas.
CUARTA: Obligaciones del FRANQUICIANTE.
1. Incorporar nuevos productos y servicios y mejorar la calidad de los existentes. 2. Permitir
el uso por parte del FRANQUICIADO de los derechos de propiedad intelectual e industrial,
tales como la marca, el emblema, patente y productos. 3. Colocar a disposición del
FRANQUICIADO las mercancías o inventarios que componen su surtido, o, garantizar la
puesta a disposición del mismo FRANQUICIADO de las mercancías e insumos cuando no sean
fabricadas por EL FRANQUICIADOR. 4. Determinar las políticas y estrategias de mercadeo
en cuanto a posicionamiento, variables del producto (marca, empaque, precio), variables de
comunicación (publicidad, promociones), investigación de mercados y fondo de
promociones y publicidad. 5. Otorgar formación, capacitación y asistencia técnica al
FRANQUICIADO en los campos técnicos, comercial, financiero, contable, fiscal y de gestión
en la iniciación de la franquicia y durante la explotación de las unidades de venta por los
franquiciados.
QUINTA:
Obligaciones del FRANQUICIADO.
1. Comercializar los productos con las especificaciones impuestas por EL FRANQUICIANTE.
2. Comercializar los artículos producidos o designados por EL FRANQUICIANTE. 3.
No explotar directa o indirectamente la franquicia por medio de establecimientos similares al de
la franquicia por medio de establecimientos similares al de la franquicia. 4. Utilizar durante
la vigencia del contrato el Know How y Licencia de Marca concedida por EL
FRANQUICIANTE sólo para la explotación de las franquicias. 5. No Revelar el contenido
del Know How suministrado por EL FRANQUICIANTE. 6 Contribuir mediante el cumplimiento
de las directrices pactadas por EL FRANQUICIANTE, a la buena reputación y éxito de la
cadena. 7. Asistir a cursos de preparación o nactualización suministrados por EL
FRANQUICIANTE. 8. Desplegar las actividades administrativas y operativas necesarias para el
desarrollo y la explotación adecuada de cada una de las franquicias. 9 Informar al
FRANQUICIANTE, sobre las mejoras en los procedimientos técnicos y comerciales
empleados en la explotación de la franquicia. 10. Disponer de un inventario suficiente, en
calidad y variedad para satisfacer las necesidades de la clientela. 11. Aplicar los precios de
venta definidos por EL FRANQUICIANTE. 12.Utilizar los signos distintivos del
FRANQUICIANTE, mantener una política publicitaria, promocionar adecuadamente y de
acuerdo con las necesidades de la franquicia. 13. Respetar las normas de explotación y
gestión pactadas, llevando adecuadamente la contabilidad y aceptando los controles del
FRANQUICIANTE establecidos en el contrato. 14. Registrar cada uno de los
establecimientos o puntos de venta en la Cámara de Comercio con la razón social. 15. El uso de
la marca correrá por cuenta y riesgo del FRANQUICIADO, quien responderá por las infracciones
civiles, policiales y administrativas en general e incluso con las multas derivadas de los mismos
durante el término del presente contrato y hasta que cese el uso de la marca. El pago de
impuestos, tasas, gravámenes, creados o a punto de crearse, derivados de uso de la marca en el
local respectivo correrán a cargo del FRANQUICIADO.
SEXTA: Terminación y prórroga.
La duración del presente contrato será de 4 años, contado desde el 30 de Marzo de 2018. El
contrato podrá ser prorrogado previo acuerdo de las partes que se hará constar por escrito.
En caso de terminación EL FRANQUICIADO renuncia a cualquier indemnización por
clientela en el territorio pactado. Este contrato termina automáticamente al expirar el plazo
previsto.-
Quedará rescindido con la mera notificación por medios fehacientes, y sin necesidad de declaración
judicial, en los siguientes casos:
a) si el franquiciado incumpliera cualquiera de las estipulaciones del presente contrato y tal
incumplimiento no fuere subsanado dentro del término de 20 días de notificado
b) si el franquiciado se atrasara en los pagos de las facturas o royalties de publicidad y no se hubiese
estipulado un procedimiento alternativo para el pago;
c) si el franquiciado persistiere en violaciones regulares de este convenio;
d) cuando el franquiciado estuviese o se prevea razonablemente que está en estado de
cesación de pagos;
e) si se produjese el concurso preventivo, quiebra o designación judicial de
administrador del franquiciado, solicitada por éste o terceros;
f) cuando se hubiese ordenado judicialmente la ejecución de los bienes del franquiciado y ésta
recaiga sobre los activos del negocio de franquicia;
g) si el franquiciado fuese procesado por algún delito;
h) si el franquiciado, a sabiendas, llevase incorrectamente sus libros contables, o
declarase falsedades en ellos, o remitiese información falsa al franquiciante;
i) si el franquiciado declarase información falsa en su aplicación y esta información
influyera en la aceptación del franquiciado por parte del franquiciante;
j) si explotase un negocio de características similares o iguales al desarrollado.
k) si el franquiciado fallece, o recae sobre él una inhabilitación de cualquier tipo;
l) si el franquiciado no permite al franquiciante la inspección material del negocio o de
sus libros contables;
m) si el franquiciado no consigue local dentro de los 10 (diez) días siguientes a la firma del
contrato, o no logra poner en marcha su local dentro de los 2 (dos) meses siguientes a la
firma del contrato;
n) en caso de cesión o transferencia total o parcial del contrato sin autorización del
franquiciante;
o) si hiciese uso indebido de la marca o logos de el franquiciante y, en general, de cualquier derecho
de propiedad del franquiciante;
p) por incumplimiento del mantenimiento, limpieza y estándares mínimos de servicios o imagen del
negocio;
q) por incumplimiento de cualquier cláusula del presente contrato o de las disposiciones detalladas
en los manuales que forman parte de éste;
r) en el caso de que el franquiciado perdiese la posesión del local y no obtenga un nuevo
local aprobado por el franquiciante dentro de los 2 (dos) meses.
s) si el franquiciado cerrase deliberadamente el local por más de 15 días hábiles
consecutivos, sin autorización expresa de el franquiciante;
t) en caso de que el franquiciado realizase prácticas incorrectas, que dañen la imagen del negocio, y
persistiese en ellas luego de notificado;
u) si cambiase de local sin autorización del franquiciante;
v) sin causa, por decisión unilateral del franquiciante, notificada con antelación de 30 días. El
franquiciado no tiene derecho a rescindir el contrato. Efectos de la terminación del contrato. Al
concluir el contrato, o rescindido éste, el franquiciado debe:
a) pagar todas las sumas debidas a terceros y avaladas por el franquiciante si éstas existieran;
b) pagar todas las sumas adeudadas.
c) cesar en el uso de la marca, logos, emblemas, etc.
d) devolver los elementos del FRANQUICIANTE, incluidos los manuales.
e) no instalar directa o indirectamente un negocio similar, en un radio de 100 kilómetros, por 4
años.
Concluido el contrato, el franquiciado no recibirá pago alguno por parte del
FRANQUICIANTE por haber usado y expandido la marca con la operación del negocio, ni por sus
muebles y equipamiento, ni por la cartera de propiedades remanente.Ninguna de las partes será
responsable por los daños y perjuicios que ocasione su incumplimiento causado por caso
fortuito o fuerza mayor debidamente acreditado.-
SEPTIMA: Cesión de derechos.
EL FRANQUICIADO no podrá ceder el contrato, sino con autorización escrita del
FRANQUICIANTE.
OCTAVA: Causales de terminación anticipada. EL FRANQUICIANTE podrá en cualquier
tiempo dar por terminado el contrato de manera unilateral, informando con una antelación
igual a la allí pactada, en cualquiera de los siguientes eventos: a) Insolvencia del
FRANQUICIADO; b) Ineficiencia en la prestación de servicios de postventa, y c) Violación a
cualquiera de las cláusulas del presente contrato.
NOVENA: Cláusula penal
Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones a su cargo, deberá
pagar a la otra la suma de 50.000 pesos ($ 50.000) a título de pena derivada de dicho
incumplimiento.
DECIMA: Cláusula compromisoria.
Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por
razón o con ocasión del presente contrato, será resuelta por un Tribunal de Arbitramento, cuyo
domicilio será en Capital Federal, integrado por los árbitros designados conforme a la ley.
Los arbitramentos que ocurrieren se regirán por lo dispuesto en el Decreto 2279 de 1991, en la Ley
23 de 1991 y en las demás normas que modifiquen o adicionen la materia. Las partes
contratantes acuerdan someterse a decisión de árbitros o amigables componedores sobre las
divergencias que surjan como producto del presente contrato.
En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

FIRMAS.-
FRANQUICIANTE...........................
FRANQUICIADO............................

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