Bienes Ulloa 2013

Material complementario a las clases de Derecho Civil II impartidas en la Escuela
de Derecho de la Universidad de Atacama.
TEORÍA DE LOS BIENES
REGULACIÓN
Libro II del Código Civil “De los bienes y de su dominio, posesión, uso y
goce”, particularmente artículos 565-950.
Generalidades y Aproximaciones Conceptuales (Cosas y Bienes)
Art 565 CC.
Es importante tener presente el hecho que nuestro CC no define

ninguno de los conceptos en referencia, razón por la cual la construcción
de los mismos queda entregada a las diferentes propuestas planteadas por
nuestra doctrina.
En ese orden de ideas, podemos señalar en primer término que

resulta pacífico en la literatura existente, el hecho que cosa es un término
genérico y bien es un concepto específico dentro de ese género. Por otra
parte y acercándose más a una delimitación conceptual, tradicionalmente
se ha dicho que cosa es todo aquello que ocupa un lugar en el espacio y
que no es persona, en cambio los bienes, se identificarían con aquellas
cosas que prestándole una utilidad al hombre son susceptibles de
apropiación.
Sin embargo, los conceptos antes presentados poseen

inconvenientes e imprecisiones en su construcción. Por ejemplo, el
concepto de cosa enunciado se formula en términos negativos y por ello se
estima oportuno hacer presente que cosa es todo aquello que ocupa un
lugar en el espacio, por tanto tiene una corporeidad sensible. Por su parte,
los bienes son una especie de cosas susceptibles de apropiación
individual, descartándose como elemento diferenciador la utilidad de los
mismos, atendido que existen la utilidad es una cuestión discutible y
esencialmente subjetiva.
En cuanto a las clasificaciones, es preciso mencionar que entre los

artículos 565 y 581 el CC distingue entre bienes muebles e inmuebles,
corporales e incorporales, fungibles y no fungibles, consumibles y no
consumibles.
Felipe Ulloa Cruz, Abogado, Docente Derecho Civil II, Universidad de Atacama, 1
Año 2013.
Bienes incorporales (Art. 565 en relación con el 576)
Derechos Reales
Concepto (Art. 577) Son aquellos que tenemos sobre una cosa, sin
respecto a determinada persona.
Enumeración taxativa: dominio, herencia, usufructo, uso o habitación,

servidumbres activas, prenda, hipoteca, censo en cuanto se persiga la
finca acensuada, concesión minera, derecho de aprovechamiento de aguas,
estos dos últimos establecidos y regulados en leyes especiales.
Acciones a que dan lugar: Acciones reales.
Estos bienes incorporales se caracterizan por dar cuenta de una

relación directa entre la persona titular del derecho y la cosa, pudiendo ser
esta relación total-como ocurre por ejemplo con el derecho real de dominio
y de herencia- o sólo parcial como acontece por ejemplo con el usufructo y
la prenda.
Cabe hacer presente que esta relación entre persona y cosa es

discutida en doctrina, puesto que se plantea –acertadamente a nuestro
juicio- que las relaciones jurídicas son entre personas y no con objetos, sin
embargo, los defensores de dicho planteamiento señalan que en la especie
lo que se da es una obligación con un sujeto pasivo universal o
indeterminado, en el sentido que aquellos que no son titulares del derecho
real deben abstenerse de perturbar el derecho que este ejerce.
La literatura jurídica, distingue entre derechos reales de goce,

entendiendo por tales aquellos que permiten la utilización directa de la
cosa y/o la percepción de frutos (dominio, uso, usufructo); y derechos
reales de garantía, los que habilitan para utilizar la cosa directamente por
su valor de cambio, en otras palabras, permiten con el auxilio judicial su
enajenación, para que de ese modo con el producto se obtenga la
prestación (prenda e hipoteca)
Derechos personales
Concepto (Art. 578) Son aquellos que sólo se pueden reclamar de ciertas
personas que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley han
contraído las obligaciones correlativas.
Su formulación es de carácter enunciativo; puesto que en esta materia

cobra importancia el principio de autonomía de la voluntad, razón por la
Año 2013.
cual pueden existir tantos derechos personales como conciba la

imaginación de los particulares o contratantes.
Esta especie de bienes incorporales, se caracterizan por implicar una

relación directa e inmediata entre el acreedor y deudor.
Acciones a que dan lugar: Acciones personales.
Derechos Personales Derechos Reales.

Objeto Recae sobre una prestación, Recae sobre una cosa corporal
la que a su vez puede o incorporal.
consistir en dar, hacer o no
hacer.
Relación Jurídica Implican una relación El sujeto activo se encuentra
jurídica- obligacional con un determinado (titular) mientras
sujeto activo y pasivo que el pasivo es universal.
determinados.
Acciones Personales Reales
Ventajas Habilitan al cumplimiento Otorgan el derecho de
forzado de la obligación. persecución y el de
preferencia.
Adquisición A través de las fuentes de las Mediante los modos de
obligaciones (Art. 1437) adquirir el dominio y demás
derechos reales (Art. 588)
Extinción Art. 1567, plazo extintivo, No existe un tratamiento
muerte en Cttos. Intuito sistemático, por lo cual se
persona. debe examinar caso a caso.
Enumeración Enunciativa Taxativa
Por último, respecto de esta materia debemos destacar que tanto los
derechos reales como los personales se presumen muebles o inmuebles
conforme lo establecido en los artículos 580 y 581. Así entonces, un
derecho real será mueble o inmueble dependiendo de si la cosa sobre la
que se ejerce tal derecho posee uno u otro carácter. Por otra parte, los
derechos personales serán muebles o inmuebles dependiendo de la
prestación, así si la prestación es de dar, el derecho personal será mueble
o inmueble dependiendo de la naturaleza del bien sobre el que recaiga
dicha prestación, en cambio, si la prestación es de hacer o no hacer,
siempre el derecho personal será mueble.
Bienes Corporales
Concepto Art. 565, son aquellos que pueden ser percibidos por los
sentidos, representando entonces una realidad o materialidad física a
Año 2013.
diferencia de los incorporales que son creaciones del derecho. Esta especie
de bienes, se clasifica en muebles e inmuebles, según lo dispuesto en el
artículo 566 del CC.
Bienes muebles.
Concepto (Art. 567) Son aquellos que pueden transportarse de un lugar a

otro:
- Sea por ellos mismos (semovientes)

- Por una fuerza externa (inanimados)
Clasificación de los bienes muebles (2)
-Por naturaleza (567), concepto clásico distinguiendo como ya vimos entre

semovientes e inanimados.
-Por anticipación (571) Son en realidad bienes inmuebles que, para el

sólo efecto de constituir un derecho sobre ellos a favor de otra persona
distinta del dueño, se reputan muebles aún antes de la separación del
inmueble del cual forman parte.
Bienes Inmuebles.
Concepto (Art. 568) El CC, los define en términos negativos al establecer

que son aquellos que no pueden transportarse de un lugar a otro, si somos
más precisos debiésemos señalar que son aquellos bienes que se
encuentran situados o establecidos en un lugar determinado de modo
permanente.
Clasificación de los bienes inmuebles (3)
- Por naturaleza, son aquellos a los cuales hace mención el artículo 568.
-Por adherencia o incorporación; (569) son aquellos que adhieren en

forma permanente a los que no pueden transportarse de un lugar a otro.
Ej: árboles, construcciones.
-Por destinación (570) aquellas cosas naturalmente muebles que la ley

reputa inmuebles como consecuencia de encontrarse destinadas
permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un inmueble.
Aplicación e Importancia de la distinción entre muebles e inmuebles.
Compraventa (1801)
Tradición (684/686)
Año 2013.
Prescripción Adquisitiva Ordinaria (2508)

Sucesión por causa de muerte (688)
Soc. Conyugal (1725 y Sgtes)
Cauciones reales (2384/2407)
Enajenación Bienes del pupilo (393/394)
Derecho Real de Dominio.
Concepto (artículos 582 y 583)
Derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella

arbitrariamente, no siendo contra ley o derecho ajeno. Este concepto
debemos complementarlo con lo dispuesto en el artículo 583 del CC el cual
señala que sobre las cosas incorporales hay también una especie de
propiedad.
Es importante destacar que sólo la ley es la llamada por mandato

constitucional, a establecer cómo se adquiere la propiedad, de usar, gozar
y disponer de ella y a establecer asimismo las limitaciones u obligaciones
que deriven de su función social (interés general de la nación, seguridad
nacional, utilidad y salubridad pública, conservación del patrimonio
ambiental) Art. 19 N° 24.
Denominaciones
De acuerdo a la definición legal propiedad y dominio son conceptos

sinónimos, sin embargo la doctrina ha señalado que la voz dominio debe
ser utilizada cuando se habla de este en un sentido subjetivo y respecto de
bienes corporales, en cambio, tendremos que hablar de propiedad en un
sentido objetivo y para referirnos a los bienes incorporales, por ejemplo
propiedad industrial, propiedad intelectual.
Caracteres del dominio
Clásicamente se ha afirmado que los rasgos distintivos del derecho real en

comento son:
+ Absoluto; atendido que su titular puede ejercer sobre el bien todas las
facultades que desee, haciendo a ello referencia el artículo 582 al utilizar la
voz “arbitrariamente”. Sin embargo, dicha norma establece que el carácter
absoluto se encuentra limitado tanto por la ley como también por el
derecho ajeno a lo cual debemos necesariamente agregar las limitaciones
constitucionales establecidas en razón de su función social.
+ Exclusivo; hace alusión a que el dominio supone necesariamente

titularidad única (en una o varias personas) encontrándose las demás
Año 2013.
personas en posición de respetar ese derecho. En otras palabras hace

alusión a que no resulta admisible que existan dos propiedades
independientes respecto de un mismo bien.
+ Perpetuo; En el sentido que sólo se pierde el dominio cuando otra

persona se encuentre en la hipótesis legal de adquirir el dominio o en el
caso que la cosa se destruya.
Atributos o facultades
Desde el Derecho Romano se han señalado como atributos los siguientes:
+ Uso, consiste básicamente en servirse o utilizar la cosa, pero sin

destruirla en forma inmediata, ni consumir sus frutos.
+ Goce, Implica habilitar al dueño para que se apropie de sus frutos, sean
estos naturales o civiles.
Cabe hacer presente que la doctrina señala que el artículo 582 al referirse
al goce incluye, también la facultad de uso.
+ Disposición; es la facultad más importante, traduciéndose en el hecho

que el dueño puede disponer del bien a su voluntad o arbitrio,
distinguiéndose dos formas de disposición:
-Material, en el caso que el dueño destruya o consuma la cosa.
-Jurídica (enajenación), dice relación con el desprendimiento de la

totalidad o parte del derecho de dominio a través de actos jurídicos. A su
vez la enajenación puede ser entendida en sentido amplio, como actos en
cuya virtud se transfiere el dominio o se constituye un derecho real
distinto del dominio a favor de un tercero, o bien, en sentido restringido
como la transferencia del dominio (tradición).
Es importante remarcar que el CC utiliza ambas acepciones a lo

largo de su texto, así por ejemplo utiliza el término en sentido amplio en
los artículos 2387 y 2414 y en sentido restringido en los artículos 142,
1135, 1749 inciso 3° y 1754.
Finalmente, cabe hacer presente que a raíz de la noción de atributos

o facultades del dominio ya citada, se concluye que cuando encontramos
las tres facultades reunidas en un titular hablamos de propiedad absoluta
o plena, en caso contrario hablamos de nuda propiedad.
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Facultad y Capacidad de Disposición.
La facultad de disposición dice relación con el hecho de poder

disponer de un derecho derivado de la titularidad del mismo, en cambio la
capacidad de disposición se refiere al concepto legal de capacidad de
ejercicio establecido en el artículo 1445 inciso 2°. De modo tal, que para
que una disposición sea válida, esto es, produzca plenitud de efectos
jurídicos deben concurrir en forma copulativa los siguientes requisitos:
titularidad del derecho, capacidad de ejercicio y que se trate de un derecho
transferible.
Clasificación de la Propiedad
En cuanto a su extensión como ya se ha hecho mención en las

líneas precedentes la propiedad se clasifica en plena y nuda o mera
propiedad. En cuanto a su titular se clasifica en individual o colectiva y
finalmente en atención a su regulación se habla de propiedad civil o
regulada en leyes especiales como la propiedad industrial, minera,
indígena etc.
Modos de adquirir el dominio y demás derechos reales.
Concepto: No existe concepto legal, entendiéndose por tales aquellos

hechos o actos jurídicos que producen efectivamente la adquisición del
dominio, también se ha señalado que se trata de hechos jurídicos a los
cuales la ley les atribuye la facultad de hacer nacer o traspasar el dominio.
Enumeración (6); de conformidad a lo dispuesto en el artículo 588 del CC

son modos de adquirir el dominio la ocupación, la accesión, la tradición ,
la sucesión por causa de muerte, la prescripción adquisitiva y se agrega
además la ley.
Regulación; el libro II del CC, regula tres de los modos citados, esto es, la
ocupación, la tradición y la accesión, por su parte el libro III establece los
lineamientos de la sucesión por causa de muerte y finalmente el libro IV
regula la prescripción adquisitiva.
Clasificaciones.
En atención a la preexistencia o no del derecho en el patrimonio de un

titular se clasifican en:
+ Originarios, en caso que la hipótesis señalada por la ley haga nacer por
primera vez el derecho en un patrimonio (ocupación, accesión y la ley).
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+ Derivativos, en caso que el derecho ya estuviese radicado en un

patrimonio, siendo necesario para que el modo opere la transferencia o
transmisión a otra persona (tradición, sucesión por causa de muerte,
prescripción adquisitiva).
De acuerdo con el o los objetos en que recae la adquisición del dominio, se

clasifican en modos de adquirir a título:
+ Universal, en caso que lo adquirido sea el todo o parte de una
universalidad jurídica (Sucesión por causa de muerte, Art. 951)
+ Singular, en el caso que lo adquirido sea una especie o cuerpo cierto o

un género determinado o determinable (tradición, prescripción adquisitiva
1909, 1910 y 2512)
Según impliquen o no un desembolso patrimonial para el adquirente se

clasifican en modos de adquirir a título:
+ Oneroso, entendiendo por tales aquellos que para operar requieren de

un desembolso patrimonial o pecuniario (tradición, en el caso de que el
título sea una compraventa).
+ Gratuitos, aquellos que no implican un sacrificio pecuniario de parte del

adquirente para que operen (ocupación, accesión, prescripción adquisitiva)
Finalmente, según requieran o no la muerte de una persona para operar,

hablamos de modos de adquirir:
+ Entre vivos, no requieren de la ocurrencia de tal hecho jurídico.
+ Por causa de muerte, requieren la muerte de una persona para tener

aplicación. (Sucesión por causa de muerte)
El título y el modo de adquirir.
Esta dualidad constituye el sistema elegido por nuestro CC para

transferir el dominio y demás derechos reales, entendiendo por título aquel
hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para la adquisición del
dominio y por modo de adquirir, como ya se señaló, el hecho o acto
jurídico que produce efectivamente dicho efecto.
Así entonces, en nuestro derecho la existencia de un título (contrato)

sólo da derecho a exigir respecto del deudor la transferencia del dominio,
debiendo operar con posterioridad el respectivo modo de adquirir
(tradición) para que efectivamente se produzca la adquisición de tal
Año 2013.
derecho siendo el ejemplo más claro de esto la compraventa de bienes

inmuebles.
Otro sistema existente en el derecho comparado lo constituye el

consensual o del efecto real del contrato, en virtud del cual el sólo título
resulta suficiente para transferir el dominio sin que resulte necesario el
modo de adquirir (Francia, Portugal, Italia)
La Ocupación
Se encuentra regulada entre los artículos 606 y 642 del CC.
Concepto; el artículo 606 se limita a señalar aquellas cosas que se

adquieren en virtud de la ocupación pero no entrega sus restantes
caracteres.
En doctrina, se han establecido como requisitos de la ocupación los

siguientes:
+ Debe tratarse de cosas que carecen de dueño. En virtud del artículo 590
sólo pueden ser objeto de adquisición por este modo los bienes muebles.
+ La adquisición del bien no debe encontrarse prohibida por las leyes

chilenas o el derecho internacional.
+ Debe existir aprehensión material (elemento físico)
+ Requiere de la intención de adquirir (elemento sicológico)
Así entonces, a partir de dichos elementos la doctrina ha elaborado

distintos conceptos, siendo a nuestro juicio el más completo el de
Fernando Rozas al señalar que la ocupación es un modo de adquirir el
dominio de las cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisición no se
encuentre prohibida por las leyes chilenas o el derecho internacional,
mediante la aprehensión de ellas con la intención de adquirirlas.
Por otra parte en cuanto a las tipologías existentes respecto de este

modo de adquirir el dominio podemos señalar:
+ Ocupación de cosas animadas (caza y pesca), artículos 607-623

+ Ocupación de cosas inanimadas, artículos 624-628
+ Ocupación de especies pérdidas/náufragas artículos 629-639
+ Captura bélica, artículos 640-642.
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La Tradición
Se encuentra regulada entre los artículos 670 y 699 del CC, siendo
en este modo de adquirir en donde se observa con nitidez la dualidad
título-modo existente en nuestro derecho.
Concepto legal artículo 670 CC.
“Modo de Adquirir el dominio”: Esta es su naturaleza jurídica.
“de las cosas"; corporales e incorporales.
“consiste en la entrega”; elemento base, siempre existe la entrega.
“que el dueño hace de ellas a otro”; para que opere este modo es
indispensable que el tradente sea titular del derecho que transfiere.
“habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio”; el

tradente debe tener la facultad (Capacidad de Ejercicio) y la intención de
transferir el dominio, la que debemos buscar en el título.
“y por otra la capacidad e intención de adquirirlo”; el adquirente debe tener

capacidad de goce o adquisitiva y la intención de adquirir el dominio, que
al igual que en el caso anterior debemos buscar en el título.
Generalidades.
En primer término debemos diferenciar con claridad el concepto

antes analizado con la simple entrega, ya que esta última no transfiere el
dominio y en principio sólo constituye una cuestión de hecho
traduciéndose en el simple traspaso material del bien. Así entonces y si
bien es cierto siempre la tradición lleva aparejada una entrega, no siempre
esta última tendrá la virtud de transferir el dominio, puesto que bien
puedo entregar algo sin ánimo de transferir el dominio y en ese caso nos
alejamos de la descripción de este modo de adquirir el dominio que realiza
al efecto el artículo 670 ya analizado.
En segundo lugar, es preciso tener presente que la palabra tradición

se utiliza en el CC, tanto en el sentido ya mencionado, esto es, como modo
de adquirir el dominio y demás derechos reales, como también, en cuanto
título posesorio si es que el tradente no es el dueño de la cosa, modo de
extinguir las obligaciones de dar y forma de perfeccionar los contratos
reales.
Año 2013.
Características
Se trata de un modo de adquirir derivativo, por acto entre vivos,

gratuito u oneroso y a título universal o singular, constituyendo además
un acto jurídico bilateral que extingue obligaciones.
Intervinientes (ambas partes de acuerdo a las reglas generales pueden

ser representados)
Tradente; Facultad + Intención de transferir el dominio
Adquirente; Capacidad + Intención de adquirir el dominio.
Efectos de la tradición; estos básicamente dependen de si el tradente es o

no dueño del bien o derechos que transfiere, así:
Si el tradente es dueño del bien, el adquirente se hará dueño en las

mismas condiciones en que lo era el tradente.
En cambio, si el tradente no es dueño, el adquirente sólo iniciará la

posesión del bien (Art. 683), lo que eventualmente le permitirá adquirir el
dominio a través de otro modo de adquirir como es la prescripción
adquisitiva.
Formas de hacer la tradición, Nuestro Código Civil contempla distintas

posibilidades, dependiendo del bien sobre el cual recaiga, así:
Tradición sobre bienes corporales muebles; se realiza en virtud del Art.

684 CC N° 1 (real) y N° 2, 3,4 y 5 (simbólicas). Las mismas formas se
aplicarán para los vehículos motorizados en atención a su naturaleza
jurídica.
Tradición sobre derechos reales constituidos sobre inmuebles Arts.

686/687 (Inscripción del título en el CBR)
Tradición del derecho de servidumbre; se realiza por escritura pública en

la que el tradente expresa constituir el derecho y el adquirente aceptarlo
(698).
La Posesión. (Arts. 700-731 del CC)
Cuestiones Previas.
Cabe señalar que el derecho a poseer es concebido por algunos

autores, como el cuarto atributo del dominio, atendido que las restantes
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facultades no serian posibles de ejecutar, si el bien sobre el cual recae el

derecho no se encuentra en posesión del dueño.
Mera tenencia.
Art. 714 concepto legal, se reconoce dominio ajeno, no actúo como dueño,
sino que con un ánimo absolutamente diferente.
Requisitos:
+ Detentación de un bien.
+ Apoderamiento intencional.
+ El ejercicio del derecho debe realizarse reconociendo el dominio ajeno.
Características del mero tenedor:
+ Siempre tiene la obligación de restituir y por ende debe conservar el

bien.
+ No puede adquirir el dominio por prescripción.
+ Tiene un carácter general, respecto del poseedor o dueño y de los
terceros.
Utilización de la voz posesión en el CC.
+ Posesión legal de la herencia.

+ Posesión efectiva de la herencia.
+ Posesión notoria del estado civil.
+ Posesión provisoria y definitiva de los bienes del desaparecido.
Concepto legal: artículo 700 CC. Se trata de la tenencia de una cosa

determinada con ánimo de señor o dueño.
Elementos de la posesión:
+ Objetivo o material; tenencia de una cosa determinada.
+ Subjetivo o sicológico; ánimo de señor o dueño.
Ventajas de la posesión (poseedor)
+ Goza de una presunción legal de dominio. (700 inciso 2°)

+ Conduce, por regla general, a la adquisición del dominio a través de la
prescripción adquisitiva.
+ Cuenta con protección jurisdiccional a través de las tercerías y acciones
posesorias.
Año 2013.
Capacidad para adquirir la posesión
+ Cosas muebles (723)/ Cosas inmuebles (capacidad de ejercicio)
Objeto de la posesión
Se trata de cosas determinadas (700), excluyéndose las cosas genéricas,

inciertas, incomerciables y los bienes nacionales de uso público.
Clases de Posesión.
+ Propiamente tal – Impropia o cuasiposesión (Bs. Incorporales)

+ Útil – Inútil (según permita o no la adquisición del dominio por
prescripción)
+ Viciosa – Exenta de vicios
+ Interrumpida – No interrumpida
Posesión Regular
Concepto legal, artículo 702 incisos 1 al 3. Es aquella en la cual concurre

un justo título y la buena fe, además si el justo título es translaticio de
dominio es necesaria la tradición.
El justo título no se encuentra definido en la ley, limitándose

nuestro legislador a efectuar una referencia a aquellos títulos que son
injustos, entendiendo la doctrina que se trata del hecho o acto en el cual
se funda la posesión, siendo este por su naturaleza apto para atribuir el
dominio siendo auténtico, real y válido, pudiendo ser constitutivo o
translaticio de dominio. En relación con lo anterior debemos tener
presente que el CC en su artículo 704 hace una enumeración taxativa pero
genérica de los títulos injustos y en general podemos decir que estos se
caracterizan por presentar vicios o defectos.
Por su parte, la buena fe se encuentra conceptualizada en el artículo

706 del CC debiendo darse según la disposición legal al inicio de la
posesión.
En cuanto a las ventajas de la posesión regular es posible mencionar

que conduce a la prescripción adquisitiva ordinaria, la que como veremos
luego contempla plazos de prescripción menores en relación con la
prescripción adquisitiva extraordinaria; se hace dueño de los frutos y se
encuentra a resguardo por la denominada acción publiciana. (Art. 894)
Año 2013.
Posesión Irregular (708)
Es aquella que carece de alguno de los elementos de la posesión

regular, esto es, de justo título o de buena fe, teniendo como efecto que
conduce a la prescripción adquisitiva extraordinaria.
Si bien es cierto el artículo 708 plantea que la posesión irregular es

aquella respecto de la cual falta uno o más de los requisitos establecidos
en el artículo 702, es menester precisar que si el título es translaticio de
dominio la tradición no puede faltar, puesto que ella será la única vía para
adquirir la posesión del bien.
Posesión regular Posesión Irregular

Requisitos Justo título + Buena fe Falta alguno de esos
requisitos
Prescripción Adquisitiva ordinaria Adquisitiva
extraordinaria.
Acciones Publiciana No posee.
Asimismo, debemos señalar como rasgo común, que ambos tipos de

posesión gozan de la presunción de dominio.
Posesiones viciosas o inútiles (Art.709)
Violenta (Arts. 710-712) Es aquella que es adquirida o conservada por la

fuerza pudiendo ser actual o inminente. Por otra parte, la doctrina ha
señalado que se trata de un vicio insubsanable y de carácter general, ya
que por la gravedad del vicio se entiende que existe un atentado tanto,
contra el verdadero dueño del bien, como también contra el orden social
en su conjunto.
Clandestina (Art. 713) En este caso se trataría de un vicio de carácter

relativo (únicamente afecta dueño) y subsanable.
Cabe hacer presente que ambas especies de posesión viciosa carecen

de acciones posesorias contando únicamente con la querella de
restablecimiento, por otra parte no conducen a la adquisición del dominio
por prescripción y quienes se encuentren en dicha hipótesis no pueden
hacer uso del DL 2695 (Regularización de la pequeña propiedad raíz)
Adquisición, conservación y pérdida de la posesión.
Año 2013.
Respecto de los bienes muebles la adquisición de la posesión opera

al concurrir tanto el elemento material (tenencia) como el elemento
sicológico (animus) señalados en el artículo 700 del Código Civil.
En el mismo sentido, para conservar la posesión de un bien mueble

resulta indispensable mantener el ánimo de señor o dueño (arts.
725/727).
En cuanto a la pérdida de la posesión respecto de los bienes

muebles, podemos expresar que ella acontecerá cada vez que dejemos de
contar con la tenencia y el ánimo de dueño (Ej: abandono o enajenación) o
bien, perdiendo sólo el corpus en caso de destrucción del bien o el
apoderamiento del mismo por parte de otro sujeto con ánimo de hacerlo
suyo.
Por otra parte y en lo que respecta a los bienes inmuebles no

inscritos, la adquisición de la posesión se produce a través del
apoderamiento del bien sumado al ánimo de señor o dueño, pero si el
título es translaticio de dominio resulta necesaria la inscripción, puesto
que ella representa la única forma en que es posible adquirir la posesión
del bien (art. 724). A su vez, la pérdida de la posesión respecto de estos
inmuebles, se producirá en tanto ya no están presentes el corpus y el
animus (arts. 726/729)
Finalmente, respecto de los inmuebles inscritos (teoría de la

posesión inscrita arts. 724, 730 inciso 2°, 924 y 2505) la adquisición,
conservación y pérdida dice relación con la mantención o no de la
inscripción del título en el Conservador de Bienes Raíces, resultando
importante tener en cuenta que la cancelación de la inscripción se puede
producir de modo voluntario, a través de una nueva inscripción
(enajenación del bien a un tercero), por un decreto judicial que así lo
disponga (nulidad de un contrato respecto del cual las prestaciones ya se
habían cumplido), en virtud de la resciliación o mutuo discenso (Art. 1567
primera parte) y además a través del procedimiento establecido en el DL
2.695 (Arts. 15 y 16).
Prescripción adquisitiva. (Arts. 2492-2524)
En virtud de lo establecido en el artículo 2492 es posible extraer

como concepto que se trata de un modo de adquirir el dominio de las cosas
ajenas, en razón de haberse poseído las mismas, durante cierto lapso de
tiempo y concurriendo los demás requisitos legales.
Tal como se advierte del precepto citado precedentemente, nuestro

legislador trata en forma conjunta la prescripción adquisitiva y la
prescripción extintiva (modo de extinguir las obligaciones) y, en razón de lo
Año 2013.
anterior, resulta importante tener presente algunas reglas comunes para

ambas instituciones:
+ Debe ser alegada (2493), procesalmente antes de dictar sentencia en

primera instancia o antes de la vista de la causa en segunda instancia
(Art. 310 CPC).
+ Mientras no se cumplan sus requisitos, no resulta admisible la renuncia

(Art. 2494 renuncia expresa o tácita).
+ Resulta aplicable a todo sujeto de derecho (Art. 2497)
+ Frente a un cambio de legislación, el prescribiente tiene la opción de

someterse a la nueva ley o continuar rigiéndose por la antigua. Art. 25
LERL.
Características:
+ Se trata de un modo de adquirir derivativo a nuestro entender, puesto

que el contenido de la adquisición es un bien que se encontraba con
anterioridad en otro patrimonio.
+ Resulta aplicable sólo al dominio y algunos derechos reales (art. 2498)
+ Por regla general se trata de un modo de adquirir a título singular y por
excepción a título universal (Art. 2515 N° 1/1269)
+ Opera como modo a título gratuito y por acto entre vivos.
Requisitos:
+ Cosa susceptible de prescripción (bienes corporales raíces y muebles,

comerciables y algunos derechos reales)
No resultando aplicable respecto de los derechos personales, cosas
propias, bienes nacionales de uso público, cosas indeterminadas o
incomerciables, servidumbres discontinuas o continuas inaparentes (Art.
882).
+ Posesión exenta de vicios respecto del bien que pretendo adquirir por la
vía en referencia.
+ Transcurso del tiempo (Arts. 2508, 2511 y 2512)
Clasificación de la prescripción adquisitiva (Art. 2506)
+ Ordinaria, la cual requiere posesión regular no interrumpida y el

transcurso del tiempo señalado en la ley (dos años para bienes muebles/
cinco años para bienes inmuebles)
Año 2013.
+ Extraordinaria, se encuentra basada en la posesión irregular y el tiempo

es de diez años respecto de bienes muebles e inmuebles.
Efectos de la prescripción adquisitiva.
De acuerdo a todo lo expuesto, su efecto natural es conducir a la

adquisición del dominio, operando ello en forma retroactiva, reputándose
que quien adquiere en virtud de este modo fue dueño desde que comenzó
con su posesión.
Interrupción de la Prescripción. (Posesión)
Dice relación con la pérdida del tiempo corrido para ganar por
prescripción, en virtud de un hecho al cual la ley le atribuye dicho efecto
ocurrido con anterioridad a que el tiempo para prescribir se cumpla. Se
distinguen:
+ Interrupción natural; artículos 2501 N° 1 y 2.
+ Interrupción civil; artículo 2503.
Suspensión de la Prescripción.
Resulta únicamente aplicable respecto de la prescripción adquisitiva

ordinaria y se refiere a la detención del curso del plazo para que opere la
prescripción durante el tiempo que dure la causa que la motivó. (artículo
2509)
Suspensión Interrupción
Ámbito de aplicación Presc. Adquisitiva Ambas Presc.
Ordinaria Adquisitivas.
Legitimación Activa Aquel en cuyo favor se Civil, quien detenta la
establece. acción.
Natural, cualquiera con
interés
Efectos Sólo detiene el tiempo. Hace perder el tiempo
transcurrido.
Origen La ley Actos del hombre o
hechos de la
naturaleza.
Año 2013.
Año 2013.

Bienes Ulloa 2013

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Material complementario a las clases de Derecho Civil II impartidas en la Escuela

de Derecho de la Universidad de Atacama.

TEORÍA DE LOS BIENES

Generalidades y Aproximaciones Conceptuales (Cosas y Bienes)

Art 565 CC.

Es importante tener presente el hecho que nuestro CC no define

En ese orden de ideas, podemos señalar en primer término que

Sin embargo, los conceptos antes presentados poseen

En cuanto a las clasificaciones, es preciso mencionar que entre los

Bienes incorporales (Art. 565 en relación con el 576)

Enumeración taxativa: dominio, herencia, usufructo, uso o habitación,

Acciones a que dan lugar: Acciones reales.

Estos bienes incorporales se caracterizan por dar cuenta de una

Cabe hacer presente que esta relación entre persona y cosa es

La literatura jurídica, distingue entre derechos reales de goce,

Su formulación es de carácter enunciativo; puesto que en esta materia

cual pueden existir tantos derechos personales como conciba la

Esta especie de bienes incorporales, se caracterizan por implicar una

Acciones a que dan lugar: Acciones personales.

Derechos Personales Derechos Reales.

Concepto (Art. 567) Son aquellos que pueden transportarse de un lugar a

- Sea por ellos mismos (semovientes)

Clasificación de los bienes muebles (2)

-Por naturaleza (567), concepto clásico distinguiendo como ya vimos entre

-Por anticipación (571) Son en realidad bienes inmuebles que, para el

Concepto (Art. 568) El CC, los define en términos negativos al establecer

Clasificación de los bienes inmuebles (3)

-Por adherencia o incorporación; (569) son aquellos que adhieren en

-Por destinación (570) aquellas cosas naturalmente muebles que la ley

Aplicación e Importancia de la distinción entre muebles e inmuebles.

Prescripción Adquisitiva Ordinaria (2508)

Derecho Real de Dominio.

Concepto (artículos 582 y 583)

Derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella

Es importante destacar que sólo la ley es la llamada por mandato

De acuerdo a la definición legal propiedad y dominio son conceptos

Caracteres del dominio

Clásicamente se ha afirmado que los rasgos distintivos del derecho real en

+ Exclusivo; hace alusión a que el dominio supone necesariamente

personas en posición de respetar ese derecho. En otras palabras hace

+ Perpetuo; En el sentido que sólo se pierde el dominio cuando otra

Desde el Derecho Romano se han señalado como atributos los siguientes:

+ Uso, consiste básicamente en servirse o utilizar la cosa, pero sin

+ Disposición; es la facultad más importante, traduciéndose en el hecho

-Material, en el caso que el dueño destruya o consuma la cosa.

-Jurídica (enajenación), dice relación con el desprendimiento de la

Es importante remarcar que el CC utiliza ambas acepciones a lo

Finalmente, cabe hacer presente que a raíz de la noción de atributos

Facultad y Capacidad de Disposición.

La facultad de disposición dice relación con el hecho de poder

En cuanto a su extensión como ya se ha hecho mención en las

Modos de adquirir el dominio y demás derechos reales.

Concepto: No existe concepto legal, entendiéndose por tales aquellos

Enumeración (6); de conformidad a lo dispuesto en el artículo 588 del CC

En atención a la preexistencia o no del derecho en el patrimonio de un

+ Derivativos, en caso que el derecho ya estuviese radicado en un

De acuerdo con el o los objetos en que recae la adquisición del dominio, se

+ Singular, en el caso que lo adquirido sea una especie o cuerpo cierto o

Según impliquen o no un desembolso patrimonial para el adquirente se

+ Oneroso, entendiendo por tales aquellos que para operar requieren de

+ Gratuitos, aquellos que no implican un sacrificio pecuniario de parte del

Finalmente, según requieran o no la muerte de una persona para operar,

+ Entre vivos, no requieren de la ocurrencia de tal hecho jurídico.

+ Por causa de muerte, requieren la muerte de una persona para tener