1. GENERALIDADES.

La presente Memoria Descriptiva corresponde a la Propuesta de Proyecto de

Habilitación Urbana Nueva de La Urbanización “HUANCHAC”, del Distrito de
Independencia, Provincia de Huaraz, del Departamento de Ancash.

La Habilitación Urbana Nueva denominada Urbanización “HUANCHAC”,

exclusivamente para el Uso Residencial, dotándola de los servicios básicos:
como agua potable, alcantarillado y la electrificación, propiciando así un
crecimiento ordenado e integrado en su conjunto, así como también con las
urbanizaciones aledañas existentes.

La Urbanización “HUANCHAC – LAS RETAMAS”, se desarrollará en el predio

rústico denominado SIN DENOMINACION, cuenta con un área de 47334.25 m2
y 860.17ml. de perímetro, además; está rodeada por terrenos áridos,
proyectados dentro del Área de Expansión Urbana de la zona urbana de la
provincia de Huaraz.

La Propuesta urbana se enmarca dentro la Ley N° 29090, Ley de Regularización

de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, así mismo se tiene en cuenta las
normas para la ciudad de Huaraz e Independencia como es El Plano del
Esquema Vial, El Plano de Zonificación General de Usos de Suelo del Continuo
Urbano de Huaraz, El Planeamiento Urbano del sector Huanchac. Así como está
afecto a la Ordenanza Municipal.
 “HABILITACIÓN URBANA – URB. HUANCHAC-LAS RETAMAS"

2. DEL TERRENO:

2.1. PROPIETARIO:

El terreno rústico, donde se desarrollará el presente proyecto de

Habilitación Urbana Nueva es de propiedad de la Municipalidad Distrital
de Independencia.

Imagen 1: Vista Panorámica del Terreno (Huanchac)

2.2. UBICACIÓN:

La Urbanización “HUANCHAC”, se encuentra ubicado al Nor-Oeste de

Huaraz, con una distancia aproximada de 1.00 kilómetro, perteneciente al
Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz, Departamento de la
Ancash.

Imagen 2:Mapa Distrital de Huaraz

HUANCHAC

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 “HABILITACIÓN URBANA – URB. HUANCHAC-LAS RETAMAS"

2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

LINDERO:

 Por el Norte: Terrenos la carretera a Huanchac a Marian y terreno de

propiedad de Juan Pérez.
 Por el Sur: Terreno de propiedad de Jacinto Rosales.
 Por el Este: Terreno de propiedad de Elva Cárdenas.
 Por el Oeste: Terrenos la carretera a Huanchac a curhuaz que cruza
por el predio y terreno de propiedad de Juan Pérez y Elva puentes.

2.4. PERIMETRO:

El perímetro total de la poligonal antes descrita es de 860.17 metros lineales.

2.5. AREA:

El Área Bruta del Terreno es de 47 334.25 m2.

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