Lo invitamos a invertir inteligentemente en propiedades en Jacksonville, al norte de la

florida, un negocio seguro, de bajo costo, con una alta rentabilidad. Esta clase de
rentabilidad no la encontrará en otras ciudades de USA y menos en Colombia.

Así logrará su sueño de libertad financiera y un futuro mejor para usted y su familia.

Nuestra oferta de valor:

La propiedad que compre se entrega alquilada y con un contrato de
arrendamiento.
Nuestro equipo está conformado por expertos en bienes raíces, tecnología, finanzas, marketing y arquitectura.

Cristina Rodríguez
Real State
13 años de experiencia

Fernando Jiménez
VP Financiero
Financiero en USA y Colombia

Mario Valderrama W
Director Ejecutivo
Relaciones públicas y mercadeo
Debido a que ciudades como las nuestras en Colombia, el valor de
la finca raíz es muy alto y la rentabilidad extremadamente baja,
debemos mirar otros horizontes que generen mayor rentabilidad y
seguridad en su inversión. Esto lo encontramos en Estados
Unidos, por ser una potencia mundial.
Mercados maduros como Miami, Los Ángeles y New York tienen
las mismas características de propiedades de costo muy alto y
baja renta. Es por eso que Jacksonville es la mejor alternativa, por
ser un mercado emergente con crecimiento orgánico constante.
¡Es el momento de invertir!

Es la segunda ciudad con mayor crecimiento de USA y segundo

puerto más importante en la Florida; cuenta con dos bases
militares y gran infraestructura en vías, lo que genera un
crecimiento proporcional y gradual en la ciudad. Debido a este
factor, empresas como Amazon están creando su centro de
distribución en la zona.
http://www3.forbes.com/business/where-to-invest-in-housing-in-2017/20/
 Rentabilidades estimadas entre 12% y 15% al año más valorización en finca raíz.
SEGURIDAD DE SU INVERSIÓN
Su dinero será recibido por medio de una fiducia (Firma de títulos), garantizando la seguridad de la transacción.
• Escrituración de la propiedad a nombre suyo en récord público en USA
• Seguridad y estabilidad Económica, Jurídica y Tributaria.
• Salud financiera.
• Alta Rentabilidad y Valorización.
• Inversión en una potencia mundial.
• Recibirá renta mensual en dólares.
• Contamos con propiedades entre U$ 40.000 y U$ 70.000.

Mejor rentabilidad respecto a la finca raíz en Colombia.

 RENTABILIDAD
CDT Fondo de Pensiones Apto Suba Casa USA
6,40% 9% 5% 8%
NUESTRAS PROPIEDADES EN JACKSONVILLE

11%
*Porcentaje efectivo anual
 Apartamento en SUBA 56 mts
• Valor $165.000.000 (U$55.000)
• Renta $ 900.000 (U$283)
• Administración de la propiedad: $166.000
(U$55)
• Impuesto anual: $750.000 (U$ 250)
• Neto mes: $ 684.000 (U$ 228)
• Rentabilidad Neta: 5 %
• En Colombia la ley protege al Arrendatario
Casa en JACKSONVILLE 100 mts
• Valor: U$ 55.000 ($165.000.000)
• Renta: U$ 775 ($2.325.000)
• Administración de la propiedad: U$75
($225.000)
• Impuesto anual: U$ 600 ($1.800.000)
• Neto mes: U$ 610 ($1.830.000)
• Rentabilidad Neta: 13.3 %
• En EEUU la ley protege al Propietario.
1 Selección de la 2 Generamos contrato 3 Envío de Arras 10 %
propiedad. Compra Venta a USA.

4 El Abogado 5 Se Envía el 90 % 6 Firma de Escrituras

inicia estúdio de
restante a USA. de su propiedad.
títulos.

7 Firma de Contrato 8 Depósito de su renta en cuenta en

con Property EEUU o Envío a Colombia vía Zoom
Manager. (Bancolombia o Davivienda)
 INVESTMENT BRANCH
Nos dedicamos profesionalmente a la administración de
inmuebles en el área de Jacksonville, con más de 4 años
ayudando a clientes que tienen como inversión propiedades
en EEUU.
Invierta con nosotros, adquiera su libertad financiera y
contará con la tranquilidad que administramos su
propiedad.

¿ Qué Hacemos ?
• Recolectamos las rentas mensuales y las transferimos a
su cuenta en Colombia o en EEUU.
• Hacemos seguimiento a los contratos.
• Solventamos y damos mantenimiento a las incidencias
de su propiedad.
www.investmentbranch.com
 HERMOSA CASA EN JACKSONVILLE

Casa recién remodelada con 1.020 sq ft, tres

habitaciones, un baño, sala, comedor y cocina.
Cuenta con un área de lote de 2.500 sq ft.

• Valor: U$ 55.000
• Renta: U$ 775
• Administración de la propiedad: U$75
• Reserva anual: U$ 500
• Impuesto anual: U$ 600
• Neto mes: U$ 610
• Rentabilidad Neta: 13.3 % • La propiedad se entrega alquilada con un
contrato de arrendamiento previamente
• Costos de cierre: U$ 1500 estudiado, además contara con toda la asesoría MÁS INFO:
para la compra de su casa de inicio a fin con Móvil 317 5158047
nuestro equipo bilingüe.
 HERMOSA CASA EN JACKSONVILLE

Casa recién remodelada con 1.200 sq ft, tres

habitaciones, un baño y medio, sala, comedor y
cocina.

• Valor: U$ 70000
• Renta: U$ 825
• Administración de la propiedad: U$80
• Impuesto anual: U$ 600
• Neto mes: U$ 695
• Rentabilidad Neta: 12.4% • La propiedad se entrega alquilada con un
contrato de arrendamiento previamente
• Costos de cierre: U$ 2000 estudiado, además contara con toda la asesoría MÁS INFO:
para la compra de su casa de inicio a fin con Móvil 317 5158047
nuestro equipo bilingüe.
 HERMOSA FOUR PLEX EN JACKSONVILLE

4 aptos totalmente remodelados, cuenta con 850 sq

ft, dos habitaciones, sala comedor y un baño. Parte
eléctrica y agua totalmente nueva.

• Valor: U$ 150.000
• Renta: U$ 2200 (U$ 550 c/u)
• Administración de la propiedad mensual:U$220
• Impuesto anual: U$ 2500
• Seguro anual: U$ 2000
• Neto mensual: U$ 1440
• La propiedad se entrega alquilada con un
• Rentabilidad Neta: 11.50 % MÁS INFO:
contrato de arrendamiento previamente
estudiado, además contara con toda la asesoría Móvil 317 5158047
• Costos de cierre: U$ 2000 para la compra de su casa de inicio a fin con
nuestro equipo bilingüe.
 HERMOSA CASA EN JACKSONVILLE

Casa recién remodelada con 1.020 sq ft, tres

habitaciones, un baño, sala, comedor y cocina.
Cuenta con un área de lote de 2.400 sq ft.

• Valor: U$ 55.000
• Renta: U$ 750
• Administración de la propiedad: U$75
• Reserva anual: U$ 500
• Impuesto anual: U$ 600
• Neto mes: U$ 610
• Rentabilidad Neta: 12,7 % • La propiedad se entrega alquilada con un
contrato de arrendamiento previamente
• Costos de cierre: U$ 1500 estudiado, además contara con toda la asesoría MÁS INFO:
para la compra de su casa de inicio a fin con Móvil 317 5158047
nuestro equipo bilingüe.
 HERMOSA CASA EN JACKSONVILLE

Casa recién remodelada con 950 sq ft, dos

habitaciones, un baño, sala, comedor y cocina.

• Valor: U$ 42.000
• Renta: U$ 600
• Administración de la propiedad: U$60
• Impuesto anual: U$ 600
• Neto mes: U$ 490
• Rentabilidad Neta: 14 %
• Costos de cierre: U$ 1500 • La propiedad se entrega alquilada con un
contrato de arrendamiento previamente
estudiado, además contara con toda la asesoría MÁS INFO:
para la compra de su casa de inicio a fin con Móvil 317 5158047
nuestro equipo bilingüe.
• ¿Trámites de la compra?

Ud. contará con apoyo desde el inicio de la compra hasta el cierre, con un equipo experto en Colombia y USA que le
ayudara tanto en inglés como en español.

• ¿Quién administra la propiedad?

Contamos con una empresa especializada que se encargará de todo lo referente a la propiedad, administración del
dinero de la renta y depósito al propietario.

• ¿Puedo comprar si no tengo visa americana?

Sí. No existe restricción para adquirir propiedad si no cuenta con una visa.
• ¿Cuánto tiempo se demora la compra de la propiedad?

Una vez definido el inmueble que desea comprar, el trámite de cierre de la transacción puede hacerse en un promedio
en 30 días. No es necesario estar presente en USA durante toda la compra, ya que puede delegar un poder notarial
(power of attorney), a un representante.

• ¿Puedo tener visa de residente si compro una propiedad en USA?

No. La compra de una propiedad no contempla uno de los caminos a seguir para obtener la residencia permanente.

• Venta de la propiedad.

Si está interesado en un futuro vender la propiedad nosotros la podemos comprar o le ayudamos a venderla.
Mario@prospectivainvestment.com
Av. Carrera 19 No. 114 - 09 Ofc. 404
Móvil: (57) 317 515 8047
PBX. (571) 743 6298
Bogotá - Colombia