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CARRERA DE ARQUITECTURA
Javier Espinosa
AUTORÍA
Atentamente
I
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
CERTIFICADO
Atentamente,
II
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
universidad.
Director de la tesis________________
Estudiante_______________________
III
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Javier Espinosa
DEDICATORIA
A Dios.
Por haberme permitido llegar hasta este punto, por la salud y la fuerza que
migo.
A mis Padres.
consejos que me han sido motivación constante, pero más que nada por su
A mis hermanos.
objetivos.
A Ana Espinosa.
durante mi niñez.
IV
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AGRADECIMIENTO
perseverancia, y así poder terminar con esta etapa de mi vida, para dar paso
a la siguiente.
para culminar el Proyecto, con ideas innovadoras. Y así poder terminar mis
V
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RESUMEN
proyecto.
problema detectado.
VI
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ABSTRACT
This thesis aims to design a Mall in the city of Ibarra based on the concept of
the Taita Imbabura family to provide the appropriate environment that allows
you to promote trade , recreation and tourism that the city deserves.
by the community, since the current Mall in Ibarra " The Plaza Shopping "
does not give much importance to the comfort and well being of visitors.
The construction of a shopping center for the city of Ibarra allow the
which the project was developed in different phases as: theme, the problem
VII
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INDICE DE CONTENIDOS
Pág.
1. CAPITULO 1: introducción………………………….……………....... 1
1.1. Antecedentes…………………………………………………… 2
1.2. Problema………………………………………………………… 4
1.3. Planteamiento del problema…………………………………... 4
1.4. Objetivos…………………………………………...................... 5
1.4.1. Objetivo general…………………………………................ 5
1.4.2. Objetivo especifico…………………………………………. 5
1.5. Importancia……………………………………………………… 6
1.6. Justificación……………………………………………………... 6
1.7. Factibilidad y viabilidad………………………………………… 7
1.8. Alcance………………………………………………………...... 8
1.9. Alcance académico…………………………………………….. 9
1.10. Metodología…………………………………………………….. 9
2. CAPITULO 2: marco de referencia………………………………....... 11
2.1. Marco histórico…………………………………………………. 12
2.1.1. Antecedentes históricos…………………………………… 12
2.1.1.1. Fenicios……………………………………….......... 12
2.1.1.2. Otras ciudades (ágoras y foros)…… …………….. 13
2.1.1.3. Revolución industrial, principio del siglo XIX……. 15
2.1.1.4. Reseña histórica de los centros comerciales en
Quito…………………………………………………. 19
2.2. Marco Teórico…………………………………………………... 21
2.2.1. Definición de centro comercial………………………….. 21
2.2.2. Características generales de los centros comerciales.. 21
2.2.3. Tipos de centros comerciales……………………........... 22
2.2.4. Manejo y administración……………………………........... 24
2.2.4.1. Mantenimiento………………………………........... 24
2.2.4.2. tránsito peatonal……………………………………. 24
2.2.4.3. estacionamiento………………………………......... 24
2.2.5. Imagen Estética y Contexto……………………………….. 25
2.2.6. Criterios para la ubicación…………………………………. 25
2.2.7. Criterios de circulación interior……………………............ 27
2.2.8. Servicios de centro comercial para su funcionamiento
integro……………………………………………………….. 29
2.2.8.1. Descarga de artículos…………………………....... 29
2.2.8.2. Ductos de Abastecimientos……………………….. 30
2.2.8.3. Bodegas…………………………………………….. 30
2.2.8.4. Depósitos de basura…………………………........ 31
2.2.8.5. Área para empleados……………………………… 31
2.2.8.6. Cuarto de máquinas……………………………….. 32
2.2.9. Construcción………………………………………………… 32
2.2.9.1. Sistema constructivo……………………………….. 32
2.2.10. Patio interior…………………………………………. 33
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INDICE DE GRAFICOS
Pág.
1. Plano del Ágora Griega de Priene………………………………...... 13
2. Reconstrucción del Foro Romano…………………………………... 14
3. Recova de Buenos Aires – Argentina………………………………. 16
4. Mercado de abastos: “Mercado viejo” de Buenos Aires………….. 17
5. Bon Marché de Buenos Aires – conocida como Galerías Pacifico 19
6. Nuevo Hospital General Universitario Santa Lucia
(Murcia – España)…………………………………………………..... 42
7. Lamina típica de ETFE…………………………………………......... 43
8. Sede iGuzzini Illuminazione – España……………………………... 44
9. IGuzzini Illuminazione –Estructura………………………………….. 45
10. IGuzzini Illuminazione – Membrana………………………..…......... 45
11. Colocación de ETFE por monocapa en fachada………………….. 48
12. Diagrama de colocación ETFE multicapa “ cojines inflables”……. 49
13. Colchón de prueba…..……………………………………………….. 50
14. Elemento de Acero Inoxidable para la Conexión de
Tubos de Bombeo de aire………………….……………………….. 51
15. Tubos de bombeo de aire conectados en elemento de acero
inoxidable……………………………………………………………… 51
16. Fachada Principal del Quicentro Shopping………………………… 68
17. Cuadro: datos generales generales del Quicentro Shopping……. 68
18. Implantación del Quisentro Shopping………………………………. 69
19. Forma del Quicentro Shopping…………..………………………….. 69
20. Estructura del Quicentro Shopping………………..………….......... 70
21. Esquema de Planta Baja del Qucentro Shopping………………… 72
22. Esquema de Primer Piso del Qucentro Shopping………………… 73
23. Esquema de Segundo Piso del Qucentro Shopping……………… 74
24. Esquema del Tercer Piso del Qucentro Shopping………………… 75
25. Programa Arquitectónico de Quicentro Shopping………………… 76
26. Vista general de La Plaza Shopping………………..………………. 77
27. Cuadro: datos generales generales La Plaza Shopping………..... 77
28. Implantación de La Plaza Shopping……………….……………….. 78
29. Forma de La Plaza Shopping……………………………………….. 79
30. Estructura de La Plaza Shopping…………………………………… 80
31. Ingreso Peatona y Vehicular a La Plaza Shopping……………….. 81
32. Galería comercial de la Plaza Shopping…………………………… 82
33. Esquema Planta Baja y Alta de la Plaza Shopping………………. 83
34. Programa Arquitectónico La Plaza Shopping……………………… 83
35. Vista General del Centro Comercial Iñaquito……………………… 85
36. Bulevar del Centro Comercial Iñaquito…………………………….. 87
37. Ingreso vehicular al CCI……………………………………………… 88
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CAPITULO I
INTRODUCCION
1
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1.1. ANTECEDENTES
2
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grandes marcas nacionales las mismas que han abierto tiendas en sus
garantiza la posibilidad de que todos los locales del centro comercial sean
aquí donde surge una pregunta ¿Hay algún centro que preste las
cliente?
3
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1.2. PROBLEMA
Eugenio Espejo y Fray Vacas Galindo. Esto debido a que las avenidas
4
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luego de hacer sus compras en las tiendas y almacenes que con frecuencia
Las viviendas que se encuentran en este sector han sido desocupadas por
demanda que tienen los locales que se han ido prolongando hacia el centro
histórico como el resto de la ciudad. Con los años estas áreas se han ido
Todos estos han sido problemas que han venido afectando tanto al
1.4. OBJETIVOS
Ibarra.
implantación.
5
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1.5. IMPORTANCIA
1.6. JUSTIFICACIÓN
6
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Con el diseño del presente trabajo de fin de carrera “Centro Comercial San
recreación de la comunidad.
menor.
ciudad.
1
Wikipedia 2013, tomado de: http://es.wikipedia.org/wiki/Ibarra_%28Ecuador%29 Extraido el 1
Octubre, 2013
2
Instituto Nacional de Estadísticas y Censos 2010 tomado de:
http://redatam.inec.gob.ec/cgibin/RpWebEngine.exe/PortalAction Extraido el 1 Octubre, 2013
7
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1.8. ALCANCE
centro comercial.
Por medio del centro comercial la plusvalía del sector aumentara atrayendo
para la ciudad.
8
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de la investigacion:
Planos arquitectónicos.
Detalles constructivos.
Planos estructurales.
Planos eléctricos.
Planos hidrosanitarios
Programación arquitectónica.
Plan masa.
Presupuesto referencial.
Perspectivas 3D.
Maqueta.
Memoria técnica.
1.10. METODOLOGIA
9
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Recopilación de datos.
10
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CAPITULO II
MARCO DE REFERENCIA
11
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antes de Cristo, por lo cual, se analizaran las culturas consideradas como los
2.1.1.1. FENICIOS
artísticos.
actividad comercial, las que se ubicaban en los ríos Tigris y Eufrates en los
12
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mercado de la época.
Fuente: http://s700.photobucket.com/user/Ionianfiend/media/Prieneagoraplan.jpg.html
13
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públicos y el mercado.
Fuente: http://sobreitalia.com/2009/01/13/el-foro-romano-un-viaje-al-pasado/
Por ser este un lugar de reunión de las personas poco después se sumó a
14
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personal y muchos otros los cuales fueron adquiridos por los consumidores,
mediante el comercio.
El comercio fue una de las actividades más importantes y marcadas del siglo
15
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Fuente: http://www.arcondebuenosaires.com.ar/la_recova.htm
Con el pasar del tiempo las razones de higiene y ornato público junto a la
posibilidad del uso masivo del hierro y vidrio que eran materiales
mercado cerrado.
3
WIKIPEDIA 2013, tomado de: http://es.wikipedia.org/wiki/La_Recova Extraido el 5 DE NOVIEMBRE
, 2013
16
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Fuente: http://www.arcondebuenosaires.com.ar/mercado_de_abasto.htm
las que se puede encontrar locales que fueron adaptados en las viviendas.
17
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“El termino almacén se derivó del local donde se guardaba algo. Su origen
patio central que permitía iluminar los locales. Pero poco después se
4
GUTIERREZ, Ramon: “Arquitectura y Urbanismo en Iberoamérica”. Ediciones Catedra, 1997. P. 464.
5
PLAZOLA, Alfredo: “Enciclopedia de Arquitectura Volumen 3”. Plazola Editores S.A, México. P. 298
18
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Fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Galer%C3%ADas_Pac%C3%ADfico
Eiffel en París. Era el tipo de casa-almacén cuya planta baja era una
6
PLAZOLA, Alfredo: “Enciclopedia de Arquitectura Volumen 3”. Plazola Editores S.A, México. P. 298
19
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primer tercio del siglo XX. El pasaje Baca fue el primer espacio comercial de
reemplazado por otro con el nombre pasaje Amador obra de Giovanni Rota.
Barba en 1926 que ganó ese mismo año el premio ornato de la ciudad.
7
MARTÍNEZ Inés. “Ciudad y Arquitectura Republicana del Ecuador 1850 - 1950”. Quito: Centro de
Publicaciones Pontificia Universidad Católica del Ecuador (2009) P. 51.
20
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mediante una escalinata que remata en esta última con un arco de dos
tiendas y tomar una decisión entre las calidades de los productos y los
Las tiendas cuentan con una administración única misma que se encarga del
clientes por todo lo largo del centro comercial. De esta manera, todos los
8
MARTÍNEZ Inés. “Ciudad y Arquitectura Republicana del Ecuador 1850 - 1950”. Quito: Centro de
Publicaciones Pontificia Universidad Católica del Ecuador (2009) P. 51.
21
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techados o cerrados.
cenital.
la siguiente manera:
Ofrece diversas clases de mercancías entre las que más destaca la ropa,
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CENTRO COMUNITARIO.
POWER CENTER.
STRIP MALL
23
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2.2.4.1 MANTENIMIENTO.
Debe ser fácil de realizar, el personal dedicado a esto puede ser del mismo
complejo, estas varían según el día y las horas pico; los pasillos y plazas de
2.2.4.3 ESTACIONAMIENTO.
estacionamiento puede ser gratuito, lo que resulta atractivo para los clientes
o a su vez se puede cobrar un valor por hora. Para todo esto deberá contar
24
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tienen origen en dicho país, es por esto que cada tienda departamental tiene
esta se establezca.
disfruten de las compras; esto se aplica tanto para las tiendas como para los
centros comerciales. Se debe tomar en cuenta que con el pasar del tiempo
de los compradores, por lo que puede provocar una baja en las ventas con el
preste al cambio.
25
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localidades.
la circulación”9.
9
ISSUU 2013, tomado de: http://issuu.com/andrestg/docs/shoppingmalls Extraido el 8 NOVIEMBRE ,
2013
26
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Estas deben ser claras y definidas dando una mejor visibilidad hacia las
tiendas y una visión general del entorno buscando generar un recorrido por
siguiente manera.
VESTÍBULO
los clientes a diferentes partes del centro comercial por lo que suelen estar
10
PLAZOLA, Alfredo: “Enciclopedia de Arquitectura Volumen 3”. Plazola Editores S.A, México. P. 307
27
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ESCALERAS ELÉCTRICAS
los que pueda fácilmente comunicar con otros pisos; son el elemento de
ASCENSORES
tercera edad, discapacitados, mujeres con coches para bebe o personas que
PLAZAS
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MALL
“Es un espacio lineal de gran altura que comunica a los locales. También
conjunto comercial”.11
FUNCIONAMIENTO INTEGRO.
Para poder otorgar un buen rendimiento y servicio por parte del centro
del consumidor, estos son de vital importancia para que el centro tenga un
estantes debe ser por la noche”. A esta área tiene acceso únicamente los
saldrá inmediatamente.
11
PLAZOLA, Alfredo: “Enciclopedia de Arquitectura Volumen 3”. Plazola Editores S.A, México. P. 315
29
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montacargas en el que los carritos podrán ser llevados a todos los pisos. Los
2.2.8.3. BODEGAS
bodega, esto depende mucho del tipo de producto y del dueño o arrendatario
30
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“Este espacio debe contar con carrito mecánico o de motor, botes con llantas
en:
madera y papel”12
Este espacio deberá estar presente tanto para los empleados encargados de
control.
12
PLAZOLA, Alfredo: “Enciclopedia de Arquitectura Volumen 3”. Plazola Editores S.A, México. P. 316
31
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con dicha área cerca a los estacionamientos. Dado que las casetas de
los encargados de esta labor tiene que doblar turnos para la vigilancia.
2.2.9 CONSTRUCCIÓN
32
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cimentaciones.”13
acabados de fachada.
la ciudad era habitual la casa llamada de “altos”, es decir de dos pisos. Por
el exterior era cerrada, solamente con las aberturas necesarias para que
la casa”14.
13
Escribd 2013, tomado de: http://es.scribd.com/doc/114854065/Sistemas-y-Procedimientos-
Constructivos Extraido el 10 Noviembre, 2013.
14
MONCAYO GALLEGOS Paco, Producción del Municipio Metropolitano de Quito “Casa
Ecuatoriana”. Empresa de Desarrollo del Centro Histórico de Quito. P. 192.
33
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casas solo que de una manera más publica ya que las casas coloniales esto
La misma idea es aplicada a los centros comerciales como hoy en día se los
conoce tanto para ordenar los locales comerciales como para permitir la
utilizaron en los antiguos mercados para distribuir allí los puestos, como
valor del tiempo libre, ya sea durante los paseos de compras a través de
34
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deporte”15.
eventos o exposiciones.
Los pasajes acristalados, tal como dice su nombre cubren grandes galerías,
15
NEUFERT Ernst: “Arte de Proyectar en Arquitectura”. Editorial Gustabo Gili, Barcelona - España. 14.
Edición. P. 314.
16
NEUFERT Ernst: “Arte de Proyectar en Arquitectura”. Editorial Gustabo Gili, 14. Barcelona. 14
Edición. P. 313.
35
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de la tienda.
son tiendas en las que el cliente puede encontrar de todo sin salir de ella. Se
en los extremos, esto hace que las personas recorran todo el centro
comercial, por medio de los corredores prestando atención a las tiendas que
alguno de ellos.
36
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Características:
Compra en efectivo
Variedad de productos
17
PLAZOLA, Alfredo: “Enciclopedia de Arquitectura Volumen 3”. Plazola Editores S.A, México. P. 324
37
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18
NEUFERT Ernst: “Arte de Proyectar en Arquitectura”. Editorial Gustabo Gili, Barcelona - España 14.
Edición. P. 318.
19
NEUFERT Ernst: “Arte de Proyectar en Arquitectura”. Editorial Gustabo Gili, Barcelona - España 14.
Edicion. P. 318.
39
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2.2.15. CINE
salas.
pero en lugares como las taquillas, snaks, hall de los cines y corredores que
20
PLAZOLA, Alfredo: “Enciclopedia de Arquitectura Volumen 3”. Plazola Editores S.A, México. P. 207.
40
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2.2.15.1 CLASIFICACIÓN.
CINE CLUB.
cinematográfica.
CINEMÁTICA.
CINEPOLIS.
espera.
CINES DE ESTRENO
proyectada.
CINE GEMELOS.
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MULTICINES.
sanitarios serán comunes para las salas. Las boleterías snacks y salas de
ingreso a los cines, los baños deberán ubicarse de manera discreta cercano
a los cines.
carrera.
Fuente: http://www.vidrioperfil.com/es/22599_Sistemas-de-fachadas-textiles-de-Iaso.htm
42
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manera de paneles.
Fuente: http://blog.metra.com.ar/2011/etfe-iii-confeccion-y-montaje/
43
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modulación.
Fuente http://www.miasarquitectes.com/es/proyectos-ficha.php?id=25
44
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Fuente http://www.miasarquitectes.com/es/proyectos-ficha.php?id=25
45
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singulares”.21
Características
21
IASO 2013, tomado de:
http://www.iaso.es/iaso/es/arquitecturatextil/cubiertasyfachadasefte/propiedadesdeletfe.php
Extraido el 20 Noviembre, 2013.
46
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años.
mayor.
47
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APLICACIÓN EN MONOCAPA.
acabado estético.
Fuente: http://arquitectura-textil.blogspot.com/2011/05/bat-spain-lider-en-instalacion-de.html
48
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FUENTE:http://www.iaso.es/iaso/es/arquitecturatextil/cubiertasyfachadasefte/propiedadesdeletfe.
php
“La presión se genera con una unidad compuesta por ventiladores y una
22
IASO 2013, tomado de:
http://www.iaso.es/iaso/es/arquitecturatextil/cubiertasyfachadasefte/propiedadesdeletfe.php
Extraido el 20 Noviembre, 2013.
49
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Fuente: http://blog.metra.com.ar/2011/etfe-iii-confeccion-y-montaje/
presión en el interior del cojín puede oscilar entre los 250 Pa (Pascal) en
23
IASO 2013, tomado de:
http://www.iaso.es/iaso/es/arquitecturatextil/cubiertasyfachadasefte/propiedadesdeletfe.php
Extraido el 20 Noviembre, 2013.
50
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Fuente: http://blog.metra.com.ar/2011/etfe-iii-confeccion-y-montaje/
Fuente: http://blog.metra.com.ar/2011/etfe-iii-confeccion-y-montaje/
51
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“Galería:
“Almacén:
Local o edificio que sirve para guardar mercancías u otras cosas en gran
“Pasaje:
“Comercio:
24
ALFONSO Ortiz; DEL PINO Inés: “Diccionario de Términos de Arquitectura y Arte de Quito, Basado en la obra
de Darío Donoso Samaniego”. Quito – Ecuador, Ediciones TRAMA 2009. P. 119.
25
THE FREE DICTIONARY, tomado de http://es.thefreedictionary.com/almac%C3%A9n Extraido el 24,
Noviembre, 2013 noviembre
26
ALFONSO Ortiz; DEL PINO Inés: “Diccionario de Términos de Arquitectura y Arte de Quito, Basado en la obra
de Darío Donoso Samaniego”. Quito – Ecuador, Ediciones TRAMA 2009. P. 114
52
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“Comercio mayorista:
“Comercio minorista:
detalle”29.
“Producto:
Bien o servicio resultado de un proceso productivo que nace para cubrir las
“Tiendas:
27
ANDERSEN Arthur: “Diccionario De Economía y Negocios”. España – Madrid. Editorial Espasa. P. 101
28
ANDERSEN Arthur: “Diccionario De Economía y Negocios”. España – Madrid. Editorial Espasa. P. 101
29
ANDERSEN Arthur: “Diccionario De Economía y Negocios”. España – Madrid. Editorial Espasa. P. 101.
30
ANDERSEN Arthur: “Diccionario De Economía y Negocios”. España – Madrid. Editorial Espasa. P. 395.
31
ANDERSEN Arthur: “Diccionario De Economía y Negocios”. España – Madrid. Editorial Espasa. P.524
53
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Clientes:
servicios”32.
“Climatización:
Iluminación cenital:
“Consumo:
“Corredor.
“Plaza:
32
ANDERSEN Arthur: “Diccionario De Economía y Negocios”. España – Madrid. Editorial Espasa. P. 100
33
THE FREE DICTIONARY, tomado de http://es.thefreedictionary.com/climatizacion Extraído el 24,
Noviembre, 2013 noviembre
34
WORD REFERENCE 2013, tomado de: http://www.wordreference.com Extraído el 24 Noviembre, 2013.
35
ALFONSO Ortiz; DEL PINO Inés: “Diccionario de Términos de Arquitectura y Arte de Quito, Basado en la obra
de Darío Donoso Samaniego”. Quito – Ecuador, Ediciones TRAMA 2009. P. 50,
54
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“Lucernario:
Abertura en una cubierta que permite el paso de luz a través de vidrio que
“Apropiación:
“Recreación y esparcimiento :
nuevamente retomarlas”39.
36
ALFONSO Ortiz; DEL PINO Inés: “Diccionario de Términos de Arquitectura y Arte de Quito, Basado en la obra
de Darío Donoso Samaniego”. Quito – Ecuador, Ediciones TRAMA 2009. P. 114.
37
ALFONSO Ortiz; DEL PINO Inés: “Diccionario de Términos de Arquitectura y Arte de Quito, Basado en la obra
de Darío Donoso Samaniego”. Quito – Ecuador, Ediciones TRAMA 2009. P. 77.
38
LA CIUDAD VIVA 2013 http://www.laciudadviva.org/blogs/?p=3465 Extraído el 24 Noviembre, 2013.
39
DEFINICION ABC 2013, tomado de: http://www.definicionabc.com/social/recreacion.php Extraído el 24
Noviembre, 2013.
55
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2.4. Marco Legal tomado de (Anexo Del Libro Innumerado Del Régimen
Administrativo Del Suelo En El Distrito Metropolitano De Quito,
Ordenanza Metropolitana No. 0172)
Comercios
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sonora y vibración.
simultáneamente.
siguientes requisitos:
57
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sanitarias de mujeres
CIRCULACIONES
Art. 74.- Galerías.- Las galerías tendrán un ancho mínimo de 6,0 m hasta
58
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escaleras mecánicas.
59
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cuya altura sea superior a cinco (5) pisos, que se considerará desde el
incluido subsuelos.
MONTACARGAS
operadores.
60
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mantenimiento o daño.
ESTACIONAMIENTOS
COMERCIAL Y DE SERVICIOS
Forma de A B C
colocación
61
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2,50 m
Largo: 4,80 m.
Las rampas tendrán una pendiente máxima del 18%, con tratamiento de piso
próximo: 0.40 m.
La ubicación de las butacas será de tal forma que cumpla con todas
62
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y, las limitadas por uno solo, no más de 7 butacas. Esta norma podría
posterior a la mencionada.
Tendrán un área mínima de 4,00 m2. por cada proyector y, una altura
mínima de 2,20 m.
63
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una (1) por cada 500 personas o fracción, para cada tipo de localidad.
personas o fracción.
fracción.
64
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reducida.
CENTROS DE DIVERSION
65
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2.5. CONCLUSIÓN
lugar cada vez mejor para las personas, en donde las actividades
66
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CAPITULO III
ESTUDIO DE CASOS
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Fuente: http://amerpages.com/spa/ecuador/items/view/19406/quicentro-shopping
68
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FORMA.
69
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Fuente: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=39003426
entre si; la estructura del centro comercial es mixta, los pilares están
70
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ASPECTO FUNCIONAL.
Pública.
parque La Carolina.
71
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Naciones Unidas por ser este el frente más grande y el que mayor cantidad
de vehículos circulan.
Las veredas que dan a los ingresos peatonales son lo bastante amplias
comerciales, que rematan en los extremos del centro comercial con tiendas
72
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la zona residencial. Este último es mucho más pequeño dado que aquí casi
Primer Piso
73
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Segundo Piso
un espacio a doble altura sino que presenta vanos que permite el paso de
entre otros
74
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Tercer Piso
Programa
75
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TOTAL 66280.94
m2 aproximadamente.
76
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Fuente: http://www.elnorte.ec/ibarra/actualidad/7500-solucion-para-congestion-molesta-a-
comerciantes.html
principal.
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78
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FORMA.
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Fuente: fotografía tomada directamente en el sitio: sala de videojuegos del Plaza Shopping.
entre si; la estructura del centro comercial es mixta, las columnas, vigas y
ASPECTO FUNCIONAL
costado derecho la calle Victor Gómez Jurado y la parte posterior del hacia
metros de altura marcan el límite del centro comercial con la vereda peatonal
80
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Bancarias, Al ser esta una vía que ingresa a Ibarra, es el recorrido obligado
81
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algunos stands.
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Fuente: http://www.laplaza.ec/index.php/locales-comerciales/ubicacion-de-locales
Programa
Hogar 7 9981
Moda 18 3549.37
Zapatos 3 353
Joyas / accesorios 5 161.49
Óptica 2 257.02
Patio de comidas 10 851.15
Restaurantes 2 285
83
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Dulcería 1 48.2
Tecnología 3 338.2
Regalos 1 67.5
Entretenimiento 1 265
Servicios 9 1053
Stands 9 90
Total 74 12315
Fuente: http://www.laplaza.ec/index.php/locales-comerciales/ubicacion-de-locales
aproximadamente.
84
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Fuente: http://www.flickr.com/photos/majorodriguez/5436770544/in/photostream/
FORMA.
y discreta.
85
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hielo cuenta con una estructura en su gran mayoría de acero, dado que es
un galpón que cubre una gran área anexa al resto de la edificación. También
Aspecto Funcional.
Solidario. La calle Japón que se encuentra por detrás del centro comercial
tiene igual importancia que las otras avenidas ya que comunica con el
86
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una de taxis, de igual manera dos ingresos separados uno para vehículos y
87
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una galería abierta misma que permite el paso de los peatones desde los
88
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Fuente: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=696076
Grafico N. 40. Cuadro: datos generales generales del Centro Comercial Terra Mall.
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FORMA
mitad del terreno en el que delimita dos espacios, uno en frente y otro por
centro comercial
90
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Fuente: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=696076
La estructura de este centro comercial está conformada por una retícula que
alinea las columnas, horizontal y verticalmente entre si, al llegar hacia uno
ASPECTO FUNCIONAL
resto del estacionamiento cuenta con accesos de menor tamaño que dan a
vías secundarias que pasan por áreas urbanizadas en las que se puede
91
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exhibicion.
Fuente: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=696076
92
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SUBSUELO
Fuente: FAJARDO Julio: “Mega Malls”. Editorial Reditar Libros, Mexico 2009. P. 54.
93
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PLANTA BAJA
comercial y los ingresos vehiculares desde las vías principales. Las tiendas
94
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PRIMER PISO
FAJARDO Julio: “Mega Malls”. Editorial Reditar Libros, Mexico 2009. P. 54.
en planta baja.
95
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Fuente: http://www.miamiinfocus.com/photo_gallery/city_mall.html
CONCEPTO FILOSÓFICO
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Fuente: http://www.miamiinfocus.com/photo_gallery/city_mall.html
FORMA
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ESTRUCTURA
FAJARDO Julio: “Mega Malls”. Editorial Reditar Libros, Mexico 2009. P. 70.
La estructura de este centro comercial está conformada por una retícula que
distancias en la modulación.
98
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ASPECTO FUNCIONAL
Fuente: http://www.miamiinfocus.com/photo_gallery/city_mall.html
El centro comercial cuenta con un único y amplio ingreso para el público que
suscitan en su interior.
99
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eléctricas.
locales.
Las escaleras de emergencia junto con los servicios sanitarios, las bodegas,
discretamente por detrás de las tiendas que comunica a las diferentes rutas
100
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Planta Baja
FAJARDO Julio: “Mega Malls”. Editorial Reditar Libros, Mexico 2009. P. 67.
departamentales.
101
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PRIMER PISO
FAJARDO Julio: “Mega Malls”. Editorial Reditar Libros, Mexico 2009. P. 71.
Mucho más abierto que la planta baja, dese aquí se pueden apreciar
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SEGUNDO PISO
FAJARDO Julio: “Mega Malls”. Editorial Reditar Libros, Mexico 2009. P. 71.
Fuente: http://www.miamiinfocus.com/photo_gallery/city_mall.html
103
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tiendas.
3.3. CONCLUSIONES:
comercio, con el fin de que los clientes y visitantes puedan encontrar lo que
interior del centro comercial. Esto permite hacer una comparación, para
104
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CAPITULO IV
105
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4.1. IBARRA
4.1.1. UBICACIÓN
Pichincha, Carchi y Esmeraldas. Los límites del Cantón son al norte con la
con los cantones Urcuquí, Antonio Ante y Otavalo, al este con el cantón
106
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El Cantón Ibarra está constituido por cinco parroquias urbanas y las siete
• San Francisco
• Caranqui
• El Sagrario
• Alpachaca
40
ADMINISTRACION MUNISIPAL DE IBARRA “Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del
Cantón Ibarra P. 16.”
107
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• Angochagua
• La Esperanza
• San Antonio
• Ambuquí
• Salinas
• La Carolina
• Lita
encuentra, entre las coordenadas Latitud: 00° 20' 00'' y Longitud: 78° 06' 00'',
4.1.6. CLIMA
El cantón Ibarra tiene un clima muy variado que va desde frio andino en la
zona de Angochagua, hasta el tropical seco del valle del Chota, pasando por
vientos provenientes desde los Andes y partes altas donde los vientos son
41
ADMINISTRACION MUNISIPAL DE IBARRA “Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del
Cantón Ibarra P. 17.”
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frescos y fríos así como vientos cálidos y secos que vienen desde los valles
como el Chota.
Dirección de Aviación Civil con datos desde registrados desde 1973 hasta el
2011.
TEMPERATURA
25,0
20,0
15,0
10,0
5,0
0,0
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
MAXIMO 20,2 20,2 19,8 19,4 19,4 19,7 19,6 20,4 19,8 19,9 19,2 19,3
MEDIA 17,3 17,3 17,6 17,8 17,9 18,0 18,0 18,2 18,1 17,8 17,5 17,3
MINIMO 14,8 14,0 15,1 15,4 15,6 15,4 15,2 15,3 15,5 15,2 14,8 15,5
109
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A continuación se muestra el promedio detallado de los datos climáticos desde 1973-2011 estos datos
fueron obtenidos de la Dirección de Aviación Civil “DAC”
AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC S.T Prom Mx.Ab Mn.Ab
1973 16,2 16,2 16,4 16,7 17,5 17,1 18,1 17,0 17,1 17,2 17,0 17,3 203,8 17,0 18,1 16,2
1974 17,7 17,4 17,8 17,3 17,1 16,9 16,7 16,6 16,3 16,5 16,6 15,6 202,5 16,9 17,8 15,6
1975 15,6 15,4 16,0 16,8 16,8 16,3 16,4 17,2 16,3 16,1 16,4 16,0 195,3 16,3 17,2 15,4
1976 16,3 15,7 16,6 17,2 16,7 16,7 15,7 16,6 16,6 16,4 15,9 15,7 196,1 16,3 17,2 15,7
1977 16,1 15,6 16,6 16,6 17,2 16,6 16,0 17,1 17,7 17,2 16,7 16,6 200,0 16,7 17,7 15,6
1978 17,1 17,1 17,8 17,1 16,4 16,5 17,4 17,3 16,9 16,6 16,8 16,9 203,9 17,0 17,8 16,4
1979 16,8 16,7 16,0 17,0 17,4 17,6 17,4 18,0 17,9 17,8 15,6 17,2 205,4 17,1 18,0 15,6
1980 17,3 17,6 17,5 17,8 17,7 18,0 18,3 15,5 15,5 15,2 18,1 15,8 204,3 17,0 18,3 15,2
1981 16,0 15,6 16,5 16,4 16,4 16,0 15,5 15,3 15,6 17,5 17,3 17,2 195,3 16,3 17,5 15,3
1982 15,3 15,7 15,8 15,7 15,6 15,4 15,2 15,4 15,5 15,5 15,8 15,5 186,4 15,5 15,8 15,2
1983 15,1 14,8 15,1 15,4 15,9 17,6 15,3 15,6 17,4 15,6 15,3 15,7 188,8 15,7 17,6 14,8
1984 14,8 14,0 16,5 16,6 16,2 16,1 15,3 15,8 15,5 15,7 14,8 15,8 187,1 15,6 16,6 14,0
1985 16,1 17,0 17,8 17,8 17,9 18,8 17,6 17,8 18,2 18,0 17,2 17,0 211,2 17,6 18,8 16,1
1986 17,4 16,6 17,2 17,9 18,1 18,2 18,9 18,7 18,8 18,2 17,5 18,2 215,7 18,0 18,9 16,6
1987 18,4 19,2 18,7 18,8 18,6 19,7 18,9 19,3 19,2 18,4 18,7 19,3 227,2 18,9 19,7 18,4
1988 18,3 18,3 18,4 17,7 18,4 17,8 17,8 18,2 18,2 17,7 17,1 16,5 214,4 17,9 18,4 16,5
1989 17,0 16,9 17,2 18,1 18,2 17,8 17,9 18,5 18,4 17,9 18,7 17,5 214,1 17,8 18,7 16,9
1990 18,1 17,4 18,7 18,5 18,7 19,5 18,5 19,2 19,3 17,7 18,8 18,1 222,5 18,5 19,5 17,4
1991 18,1 18,7 18,2 18,4 18,6 19,1 18,8 17,9 18,9 18,6 18,0 18,2 221,5 18,5 19,1 17,9
1992 19,0 18,4 19,3 19,2 18,5 19,3 18,4 19,0 18,4 18,6 18,1 17,7 223,9 18,7 19,3 17,7
1993 17,7 17,4 17,6 18,2 18,2 19,6 18,9 19,3 18,6 18,9 17,7 18,0 220,1 18,3 19,6 17,4
1994 17,4 17,5 17,5 17,9 18,3 18,7 19,0 18,6 19,6 18,4 17,9 18,1 218,9 18,2 19,6 17,4
1995 18,8 18,4 18,4 18,8 18,7 19,0 18,6 18,9 19,2 18,6 17,7 17,7 222,8 18,6 19,2 17,7
1996 16,8 17,2 17,8 18,0 18,0 18,2 18,5 18,7 19,4 18,1 18,3 18,1 217,1 18,1 19,4 16,8
1997 16,8 18,3 18,5 18,4 19,0 18,5 19,3 19,9 19,6 19,2 18,2 19,1 224,8 18,7 19,9 16,8
1998 20,2 20,2 19,8 19,4 19,1 19,1 18,8 19,1 19,2 18,7 17,9 18,0 229,5 19,1 20,2 17,9
1999 16,8 16,9 17,6 17,6 17,8 17,4 18,7 18,8 17,6 17,9 17,5 16,7 211,3 17,6 18,8 16,7
2000 16,5 16,8 17,1 17,7 17,3 17,9 18,1 18,7 17,8 19,1 18,2 18,2 213,4 17,8 19,1 16,5
2001 17,2 18,1 18,0 18,9 18,7 19,2 19,1 19,9 19,0 19,9 18,4 18,1 224,5 18,7 19,9 17,2
2002 18,6 18,3 18,8 18,4 19,4 18,7 19,6 19,8 19,7 19,0 18,3 18,6 227,2 18,9 19,8 18,3
2003 18,6 18,6 18,1 18,3 18,7 18,0 18,7 19,4 19,0 18,1 18,0 17,7 221,2 18,4 19,4 17,7
2004 17,9 17,9 19,1 18,1 18,5 19,2 18,3 19,7 18,5 18,3 18,1 18,0 221,6 18,5 19,7 17,9
2005 18,2 17,8 17,7 18,9 18,9 18,9 18,9 19,3 19,2 18,1 17,9 17,0 220,8 18,4 19,3 17,0
2006 17,4 17,9 17,9 17,9 18,8 18,1 18,9 19,4 19,0 18,6 17,7 17,9 219,5 18,3 19,4 17,4
2007 18,7 17,9 18,1 17,8 18,2 18,1 18,3 18,7 19,0 17,7 17,8 16,6 216,9 18,1 19,0 16,6
2008 16,9 16,8 16,9 17,5 17,5 18,2 18,1 18,2 18,7 17,7 17,6 17,1 211,2 17,6 18,7 16,8
2009 16,9 17,5 18,3 18,4 18,9 18,8 19,4 19,4 19,8 19,4 19,2 18,4 224,4 18,7 19,8 16,9
2010 19,0 19,3 19,5 18,9 19,4 18,6 18,2 18,6 18,3 18,4 16,8 16,6 221,6 18,5 19,5 16,6
2011 17,5 17,2 17,5 17,5 18,7 18,4 19,5 20,4 18,8 17,9 18,6 202,0 18,4 20,4 17,2
Prom 17,3 17,3 17,6 17,8 17,9 18,0 18,0 18,2 18,1 17,8 17,5 17,3 212,5 17,7 18,8 16,6
Máx 20,2 20,2 19,8 19,4 19,4 19,7 19,6 20,4 19,8 19,9 19,2 19,3 229,5 19,1 20,4 18,4
Mín 14,8 14,0 15,1 15,4 15,6 15,4 15,2 15,3 15,5 15,2 14,8 15,5 186,4 15,5 15,8 14,0
DS 1,2 1,3 1,0 0,9 1,0 1,1 1,3 1,4 1,3 1,1 1,0 1,0 11,9 1,0 1,0 1,0
111
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AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC S.T Prom Mx.Ab Mn.Ab
1972 79 79 80 80 77 71 64 68 69 69 80 74 890 74 80 64
1973 70 74 74 79 78 77 71 72 76 79 79 81 910 76 81 70
1974 80 84 80 77 76 77 68 66 73 79 84 81 925 77 84 66
1975 78 85 80 78 79 75 76 72 70 77 83 82 935 78 85 70
1976 77 79 77 79 75 68 65 66 64 70 76 79 875 73 79 64
1977 75 75 69 76 75 72 65 64 68 76 71 71 857 71 76 64
1978 69 73 78 79 74 71 66 60 65 66 83 76 860 72 83 60
1979 74 71 79 75 78 72 68 81 84 85 72 84 923 77 85 68
1980 77 86 86 85 84 81 77 78 80 77 74 77 962 80 86 74
1981 77 77 80 71 79 73 66 65 62 72 78 77 877 73 80 62
1982 88 86 88 89 88 80 78 75 83 89 79 85 1008 84 89 75
1983 82 89 84 84 86 80 78 73 79 86 81 84 986 82 89 73
1984 81 93 80 80 84 79 78 72 79 83 83 82 974 81 93 72
1985 80 71 74 75 76 69 67 70 69 75 74 83 883 74 83 67
1986 80 82 79 76 74 69 57 60 65 74 72 73 861 72 82 57
1987 69 67 69 70 71 61 65 60 66 73 68 64 803 67 73 60
1988 71 74 66 78 75 72 65 66 69 76 82 81 875 73 82 65
1989 78 78 74 71 73 73 62 59 64 71 68 72 843 70 78 59
1990 68 77 69 72 68 59 59 53 57 74 65 70 791 66 77 53
1991 70 67 76 70 70 65 59 55 60 61 72 73 798 67 76 55
1992 64 68 65 67 69 58 54 57 64 66 71 75 778 65 75 54
1993 73 76 73 82 74 57 59 54 65 64 76 74 827 69 82 54
1994 77 78 79 78 75 63 57 59 58 71 74 75 844 70 79 57
1995 66 68 72 75 73 70 66 62 60 72 78 74 836 70 78 60
1996 80 78 78 75 77 70 62 65 61 73 68 72 859 72 80 61
1997 81 71 73 75 71 69 59 53 60 68 76 69 825 69 81 53
1998 65 69 72 77 75 68 66 64 66 71 80 73 846 71 80 64
1999 81 81 76 78 74 75 62 60 73 72 76 81 889 74 81 60
2000 78 78 79 77 79 75 67 62 71 65 69 71 871 73 79 62
2001 74 69 73 68 70 62 62 53 62 60 68 78 799 67 78 53
2002 70 71 71 75 66 64 60 55 59 66 70 73 800 67 75 55
2003 69 71 72 74 71 71 62 58 65 73 74 74 834 70 74 58
2004 74 71 68 73 73 61 66 55 64 73 75 75 828 69 75 55
2005 71 78 78 71 68 66 62 60 63 72 72 78 839 70 78 60
2006 76 77 75 76 71 70 63 62 62 70 79 78 859 72 79 62
2007 71 68 71 77 75 68 59 62 60 74 74 80 839 70 80 59
2008 78 77 78 77 77 70 65 67 65 75 78 80 887 74 80 65
2009 83 76 73 73 70 68 59 64 56 66 71 75 834 70 83 56
2010 65 70 68 77 74 72 70 65 68 71 81 83 864 72 83 65
2011 76 80 76 80 73 72 64 57 66 75 72 791 72 80 57
Prom 75 76 75 76 75 70 65 63 67 73 75 77 865 72 81 62
Máx 88 93 88 89 88 81 78 81 84 89 84 85 1008 84 93 75
Mín 64 67 65 67 66 57 54 53 56 60 65 64 778 65 73 53
DS 6 6 5 4 5 6 6 7 7 6 5 5 54 4 4 6
112
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Javier Espinosa
AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC S.T Prom Mx.Ab Mn.Ab
1972 33,7 33,7 115,0 83,5 54,1 54,6 0,7 27,1 51,4 75,8 93,6 52,3 675,5 56,3 115,0 0,7
1973 13,8 37,2 21,7 145,1 42,5 42,6 41,9 17,5 71,0 92,1 41,0 62,1 628,5 52,4 145,1 13,8
1974 55,4 75,4 68,2 104,7 69,5 36,5 16,5 4,1 42,4 112,0 81,1 43,7 709,5 59,1 112,0 4,1
1975 9,8 115,1 79,1 43,4 76,3 74,2 134,9 19,9 18,8 76,4 97,6 65,0 810,5 67,5 134,9 9,8
1976 9,2 105,4 69,7 32,2 110,3 15,4 5,3 1,3 14,7 41,2 67,6 56,1 528,4 44,0 110,3 1,3
1977 3,5 26,0 68,2 44,0 36,5 54,1 2,4 19,7 46,6 79,6 23,6 70,5 474,7 39,6 79,6 2,4
1978 16,3 14,1 58,0 80,1 115,7 17,3 10,6 1,6 41,9 7,4 9,7 67,8 440,5 36,7 115,7 1,6
1979 11,5 18,8 98,9 69,0 122,6 34,6 18,4 71,5 41,3 86,4 45,2 14,6 632,8 52,7 122,6 11,5
1980 23,7 77,4 28,0 91,6 55,6 29,2 0,5 11,7 34,0 98,7 76,3 20,4 547,1 45,6 98,7 0,5
1981 20,7 20,6 77,2 103,7 56,7 6,6 25,7 20,9 19,6 28,0 85,2 46,1 511,0 42,6 103,7 6,6
1982 53,1 42,5 53,2 110,8 150,5 1,3 27,3 18,1 16,0 79,1 58,8 121,5 732,2 61,0 150,5 1,3
1983 6,2 40,8 217,9 61,5 110,6 57,3 1,4 10,5 15,1 88,2 85,7 84,8 780,0 65,0 217,9 1,4
1984 38,1 90,2 33,9 134,0 72,8 26,9 5,3 8,8 123,8 64,2 78,5 5,0 681,5 56,8 134,0 5,0
1985 81,9 25,9 42,6 134,9 77,8 29,2 0,0 23,0 47,5 36,9 62,1 98,4 660,2 55,0 134,9 0,0
1986 29,1 40,8 131,4 79,8 68,0 4,4 2,5 2,6 18,3 63,8 64,4 46,7 551,8 46,0 131,4 2,5
1987 31,0 33,6 44,6 70,7 89,0 3,4 11,2 21,1 43,1 81,3 6,5 18,5 454,0 37,8 89,0 3,4
1988 40,2 45,9 19,4 155,6 40,4 45,9 42,8 19,9 61,8 85,1 171,2 35,9 764,1 63,7 171,2 19,4
1989 71,1 23,9 84,2 39,4 68,0 47,5 11,1 2,9 22,8 73,7 6,3 31,3 482,2 40,2 84,2 2,9
1990 17,3 72,1 29,4 71,7 39,4 14,0 10,2 6,4 13,6 93,6 26,4 33,4 427,5 35,6 93,6 6,4
1991 34,0 8,9 166,6 31,1 88,1 28,1 34,2 5,6 48,1 19,5 82,4 25,4 572,0 47,7 166,6 5,6
1992 11,0 26,1 38,8 21,4 41,8 17,0 18,3 11,6 74,0 41,8 45,5 58,5 405,8 33,8 74,0 11,0
1993 25,0 83,0 122,7 153,6 76,7 4,0 6,2 4,2 35,1 29,3 63,9 96,5 700,2 58,4 153,6 4,0
1994 50,0 47,4 136,4 129,3 70,3 1,9 6,5 12,5 14,2 66,3 91,0 75,3 701,1 58,4 136,4 1,9
1995 3,1 11,5 41,8 95,1 62,6 57,0 28,9 18,5 9,9 83,7 86,6 45,3 544,0 45,3 95,1 3,1
1996 77,0 62,9 89,2 103,2 136,8 91,9 4,0 35,1 20,3 65,3 23,5 33,1 742,3 61,9 136,8 4,0
1997 59,1 17,0 116,1 131,8 70,4 45,2 0,6 0,1 76,3 35,3 103,9 32,9 688,7 57,4 131,8 0,1
1998 17,1 34,9 74,9 48,7 118,8 16,7 24,0 15,1 12,7 76,9 94,6 25,5 559,9 46,7 118,8 12,7
1999 64,0 103,9 78,1 159,5 68,1 58,9 11,5 4,5 98,1 34,5 52,2 85,6 818,9 68,2 159,5 4,5
2000 82,8 104,9 53,9 104,4 199,6 61,7 14,4 5,6 54,4 23,2 7,1 51,2 763,2 63,6 199,6 5,6
2001 67,7 19,6 83,3 27,3 48,2 7,0 12,1 0,0 30,5 0,1 65,1 31,9 392,8 32,7 83,3 0,0
2002 55,2 32,6 49,4 130,6 31,6 57,1 1,3 11,3 16,7 96,2 79,4 70,5 631,9 52,7 130,6 1,3
2003 0,9 36,7 32,1 126,6 24,0 32,1 44,2 1,7 51,3 76,2 146,5 38,8 611,1 50,9 146,5 0,9
2004 33,3 10,3 29,3 97,1 58,7 3,7 9,7 0,1 31,2 31,1 80,8 60,4 445,7 37,1 97,1 0,1
2005 18,0 65,3 64,6 83,3 36,8 22,2 13,5 6,5 8,6 43,4 46,5 108,2 516,9 43,1 108,2 6,5
2006 24,0 50,3 196,0 105,6 44,7 88,8 9,3 2,3 3,5 69,1 117,0 181,3 891,9 74,3 196,0 2,3
2007 39,1 31,2 116,2 172,1 90,8 69,1 2,0 31,9 3,6 84,2 54,2 47,7 742,1 61,8 172,1 2,0
2008 82,0 71,2 110,4 137,0 115,7 39,5 6,5 10,6 33,3 169,2 77,5 60,2 913,1 76,1 169,2 6,5
2009 52,0 42,2 60,5 26,7 14,1 25,6 3,0 2,3 14,1 41,7 56,3 38,8 377,3 31,4 60,5 2,3
2010 3,3 11,9 58,3 123,7 104,0 115,6 83,5 23,7 53,1 61,8 157,5 83,3 879,7 73,3 157,5 3,3
2011 44,4 86,9 77,9 213,3 113,0 60,9 22,2 14,2 30,6 54,8 29,7 747,9 68,0 213,3 14,2
.
Prom 35,2 47,5 78,4 96,9 76,8 37,5 18,1 13,2 36,6 64,2 68,6 57,0 628,5 52,5 131,3 4,7
Máx 82,8 115,1 217,9 213,3 199,6 115,6 134,9 71,5 123,8 169,2 171,2 181,3 913,1 76,1 217,9 19,4
Mín 0,9 8,9 19,4 21,4 14,1 1,3 0,0 0,0 3,5 0,1 6,3 5,0 377,3 31,4 60,5 0,0
DS 24,4 29,8 45,3 45,2 37,8 27,2 24,8 13,1 25,9 31,7 38,1 33,1 144,6 12,2 37,7 4,5
r 53,4 48,2 53,4 51,7 53,4 51,7 53,4 53,4 51,7 53,4 51,7 53,4 628,5 52,4 53,4 48,2
p 0,7 1,0 1,5 1,9 1,4 0,7 0,3 0,2 0,7 1,2 1,3 1,1 12,0 1,0 1,9 0,2
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que se demuestra, que debe ser un área de fácil acceso, tener frente hacia
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acortara distancia, para llegar a la Fray Vaca Galindo, hasta llegar a la “Vía
a Urcuqui” que pasa por el frente del predio. Se puede tomar como
4.1.9. TERRENO.
por cada curva de nivel, dando una diferencia de 18 metros con el nivel más
116
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ZONA A:
ciudad. El Mercado Municipal, la vía del tren que pasa frente al mercado, el
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ZONA B:
como son el cementerio y el hostal Parador Las Palmas. Siendo una zona
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La vía color Amarillo corresponde a la vía del tren, esta divide a la Avenida
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tiempo esta vía divide a la ciudad de Ibarra en dos partes. Hacia la derecha
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Sexo
Hombre Mujer Total
Menor de 1 año 1,479 1,344 2,823
De 1 a 4 años 7,021 6,746 13,767
De 5 a 9 años 9,176 9,044 18,22
De 10 a 14 años 9,652 9,285 18,937
De 15 a 19 años 8,98 8,663 17,643
De 20 a 24 años 7,758 8,251 16,009
De 25 a 29 años 6,922 7,728 14,65
De 30 a 34 años 6,073 6,842 12,915
De 35 a 39 años 5,507 6,463 11,97
De 40 a 44 años 5,037 5,767 10,804
De 45 a 49 años 4,477 5,294 9,771
De 50 a 54 años 3,648 3,951 7,599
De 55 a 59 años 3,022 3,486 6,508
De 60 a 64 años 2,583 2,853 5,436
De 65 a 69 años 2,084 2,471 4,555
De 70 a 74 años 1,65 1,932 3,582
De 75 a 79 años 1,248 1,427 2,675
De 80 a 84 años 812 969 1,781
De 85 a 89 años 442 537 979
De 90 a 94 años 160 245 405
De 95 a 99 años 48 81 129
De 100 años y más 7 10 17
Total 87,786 93,389 181,175
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gráfico.
Tabla de actividades
Trabajador nuevo
No declarado
Enseñanza
Informacion y comunicacion
Transporte y almacenamiento
Construccion
Industrias manufactureras
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Esta tabla muestra las actividades de mayor preferencia por parte de los
Las actividades que mayor acogida tienen son el comercio al por mayor y
menor.
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4.2.3. CINE
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4.3. CONCLUSIONES:
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CAPITULO V
MODELO CONCEPTUAL
131
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como tal. Entre las leyendas que se han desarrollado, una de las más
“Se cuenta que cuando Taita Imbabura era joven, empezó a salir del
Imbabura (del cerro, pues este cerro es su morada) y caminaba por las
noches, solo, pensando que las demás personas le iban a conocer, a ver y a
criticar el por qué el Taita Imbabura tiene que salir del cerro. Como a los
42
Familia Dávila Vera 2013, tomado de: http://familiadavilavera.blogspot.com/2011/09/el-taita-
imbabura-y-la-mama-cotacachi.html Extraído el 18 Diciembre, 2013.
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clara y directa con la madre quien se encarga del funcionamiento del hogar,
este Volcán.
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La unión de estos tres ejes genera un vínculo que comparten en común los
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iluminación natural al interior de los bloques por medio de atrios que integran
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hijo están señalados en el gráfico con los colores rojo, verde y azul. Estos
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aquí donde se presentan los eventos más importantes como pregones por
de manera eficaz.
como una gran área de ocio en donde se encuentran los patios de comidas,
140
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mirador proporcionando una gran vista hacia los paisajes presentes en esta
parte de la ciudad y hacia la vía del tren que es considerado uno de los
5.4. CONCLUSIONES:
entidades familiares que son Padre Madre e Hijo es de aquí donde parte la
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CAPITULO VI
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
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dos a nivel de planta baja con plazas exteriores que dan recibimiento a los
visitantes, uno en el primer piso, al que se puede acceder por el puente que
comunica, este piso con la vereda de la vía Urcuqui marcada de color verde.
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PLANTA BAJA.
PROGRAMACIÓN
PLANTA BAJA
ALMACEN NUM. DE ALMACENES AREA TOTAL (m2) SUB UNIDAD ÁREA TOTAL (m2)
BODEGA 63
MODA UNISEX 7 2123,73 VESTIDORES 1391,47
ÁREA COMERCIAL 669,26
JOYERÍA Y RELOJERÍA 3 158,7
VESTIDORES 16,82
MODA MUJER 2
280,7 ÁREA COEMRCIAL 263,88
TECNOLOGÍA 2 388,96
VESTIDORES 13,52
MODA HOMBRE 2
273,54 ÁREA COEMRCIAL 260,02
VESTIDORES 8,24
MODA NIÑOS 2
176,85 ÁREA COEMRCIAL 168,61
TIENDA DE GAFAS 1 66,79
ACCESORIOS 1 168,89
TIENDA DE ZAPATOS 1 129,45
DULCERÍA 1 129,45
JUGUETES POR ESPECIALIDAD 1 296,9
SALA DE ESPERA PARA TURNOS 211,21
CAJERO 62,86
CAJERO AUTOMATICO 6,89
AJENTES DE SERVICIO 28,97
BANCO 1 411,81 SECRETARÍA 12,31
ADMINISTRADOR 20,37
GERENTE 18,45
SALA DE JUNTAS 33,83
SALA DE ESPERA 16,92
AREA COMERCIAL 153,75
ADMINISTRACIÓN 13,25
ALMACEN DE CELULARES CON SERVICIO AL CLIENTE 2 213,61 GERENCIA 13,41
SERVICIO TECNICO 17,14
BODEGA 16,06
AREA DE COMEDOR 200
COCINA FRíA 15,71
BODEGA 17,86
LIMPIEZA 3,37
RESTAURANTE 1 334,62
COCINA CALIENTE 35,46
LAVADO DE PLATOS 11,87
MESA DE PREPARACIÓN Y CAJA 28,74
CUARTO DE EMPLEADOS 21,61
AREA COMERCIAL 4045,89
TIENDA DEPARTAMENTAL 6 4513,59
BODEGA 467,7
BAÑOS HOMBRES 65,39
BAÑOS MUJERES 65,39
NÚCLEO DE SERVICIO 3 357,41 BAÑO PARA DISCAPACITADOS 10,63
BODEGA DE LIMPIEZA 5,2
CLASEO Y DISTRIBUCION DE PRODUCTOS 210,8
ALMACEN DE MUEBLES 1 246,68 - -
CIRCULACIÓN 7465,3
VALORES TOTALES 37 17736,98
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Javier Espinosa
PRIMER PISO
PROGRAMACIÓN
PRIMER PISO
ALMACEN NUM. DE ALMACENES AREA TOTAL (m2) SUB UNIDAD ÁREA TOTAL (m2)
BODEGA 593,32
MODA UNISEX 6 1754,07 VESTIDORES 54
ÁREA COMERCIAL 1106,75
JOYERÍA Y RELOJERÍA 3 165,1
VESTIDORES 33,64
MODA MUJER 4 596,83
ÁREA COEMRCIAL 563,19
INTERNET 1 142,79
TECNOLOGÍA 2 263,31 - -
VESTIDORES 13,52
MODA HOMBRE 2
284,08 ÁREA COEMRCIAL 270,56
VESTIDORES 8,03
MODA NIÑOS 2
146,03 ÁREA COEMRCIAL 138
ROPA INTERIOR UNISEX 1 48,29
ACCESORIOS 1 82,18
TIENDA DE PELICULAS 1 129,45
TIENDA DE ZAPATOS 4 750,94
BODEGA 46,36
PELUQUERíA 1 614,98 CUARTOS DE EXFOLIACIÓN 17,46
AREA DE CORTE 120,9
SALA DE ESPERA PARA TURNOS 430,26
CAJERO 119,54
CAJERO AUTOMATICO 22,64
AJENTES DE SERVICIO 44,02
BANCO 2 912,64 SECRETARÍA 64,58
ADMINISTRADOR 59,52
GERENTE 35,8
SALA DE JUNTAS 77,12
SALA DE ESPERA 59,16
AREA COMERCIAL 139,15
ADMINISTRACIÓN 14,17
ALMACEN DE CELULARES CON SERVICIO AL CLIENTE 1 188,47 GERENCIA 14,17
SERVICIO TECNICO 10,85
BODEGA 10,13
AREA COMERCIAL 3939,39
TIENDA DEPARTAMENTAL 6 4419,92
BODEGA 480,53
BAÑOS HOMBRES 65,39
BAÑOS MUJERES 65,39
NÚCLEO DE SERVICIO 3 357,41 BAÑO PARA DISCAPACITADOS 10,63
BODEGA DE LIMPIEZA 5,2
CLASEO Y DISTRIBUCION DE PRODUCTOS 210,8
CIRCULACIÓN 6547,14
VALORES TOTALES 40 17403,63
146
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
SEGUNDO PISO
PROGRAMACIÓN
SEGUNDO PISO
ALMACEN NUM. DE ALMACENES AREA TOTAL (m2) SUB UNIDAD ÁREA TOTAL (m2)
147
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
PROGRAMACIÓN
SUBSUELO 1
ALMACEN NUM. DE ALMACENES AREA TOTAL (m2) SUB UNIDAD ÁREA TOTAL (m2)
148
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
PROGRAMACIÓN
SUBSUELO 2
ALMACEN NUM. DE ALMACENES AREA TOTAL (m2) SUB UNIDAD ÁREA TOTAL (m2)
PLANTA AREA DE LOCALES COMERCIALES CIRCULACION GENERAL HORIZONTAL ESTACIONAMIENTOS NÚCLEO DE SERVICIO AREA TOTAL
149
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
150
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
151
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
CONTIENE :
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
PLANTA BAJA
CONTIENE :
LOCALES COMERCIALES
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
SUBSUELO 1
CONTIENE :
ESTACIONAMIENTOS
SUPERMERCADO
LOCALES COMERCIALES
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
SUBSUELO 2
CONTIENE :
ESTACIONAMIENTO
BODEGAS DE SUPERMERCADO
AREAS DE ABASTESIMIENTO
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
PRIMER PISO
CONTIENE :
LOCALES COMERCIALES
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
SEGUNDO PISO
CONTIENE :
CINE
ADMINISTRACION GENERAL
JUEGOS DE MESA
PATIO DE COMIDAS
JUEGOS DE VIDEO
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
CORTES
CONTIENE :
CORTES
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
FACHADAS
CONTIENE :
FACHADAS
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
152
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
AV. MONSEÑOR LEONIDAS PROAÑO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
E O TEMA:
DISEÑO ARQUITECTONICO
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
ESQUEMA DE ILUMINACION
CONTIENE :
ESQUEMA DE ILUMINACION
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
AV. MONSEÑOR LEONIDAS PROAÑO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DISEÑO ARQUITECTONICO
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
ESQUEMA DE VENTILACIÓN
CONTIENE :
ESQUEMA DE VENTILACIÓN
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
153
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
PLANO DE LUMINARIAS
CONTIENE :
SEGUNDO PISO
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
PLANO HIDROSANITARIO
CONTIENE :
SEGUNDO PISO
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
154
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
ESTRUCTURAL
CONTIENE :
SUBSUELO 2
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
PLANOS ESTRUCTURALES
CONTIENE :
SUBSUELO 1
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
CONTIENE :
VIGAS Y NERVIOS
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
CONTIENE :
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
155
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
1
ESC 1:25
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
DETALLES
ACOTACION:
FECHA:
ORIENTACION:
CROQUIS DE UBICACION:
LOCALIZACION:
BARRIO EL MILAGRO
Y AMAZONAS
SIMBOLOGIA:
TEMA:
DE UN CENTRO COMERCIAL
EN LA CIUDAD DE IBARRA
TUTOR:
LUIS FREIRE
AUTOR:
DETALLES
CONTIENE :
COLUMNA
ENTREPISO
PLINTO
CUBIERTA ACRISTALADA
ESCALA:
No. DE PLANO:
ACOTACION:
FECHA:
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
156
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
Javier Espinosa
Grafico N. 89. Relación ingreso peatonal principal y vía del tren / Fuente: Elaboración propia
157
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
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Grafico N. 91. Vía secundaria, ingreso vehicular por la fachada norte / Fuente: Elaboración propia
158
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
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Grafico N. 92. Vía secundaria, ingreso vehicular por la fachada norte / Fuente: Elaboración propia
159
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
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160
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
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Grafico N. 95. Ingreso peatonal y vía del tren/ Fuente: Elaboración propia
Grafico N. 96. Puente cubierto para el ingreso peatonal / Fuente: Elaboración propia
161
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
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Grafico N. 97. Puente cubierto para el ingreso peatonal / Fuente: Elaboración propia.
Grafico N. 98. Patios y jardines exteriores frente a restaurantes / Fuente: Elaboración propia
162
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Grafico N. 100. Relación visual entre fachada este y el tren / Fuente: Elaboración propia
163
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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
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165
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
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Grafico N. 105. Plazas de ingreso por calle secundaria / Fuente: Elaboración propia.
166
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168
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178
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180
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BIBLIOGRAFIA.
182
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183
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ANEXOS
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PRESUPUESTO
185
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PRELIMINARES
BODEGAS Y OFICINAS (CONSTRUCTORA) m2 42,5 54,26 2306,05
BATERIA SAN.1.15.3ITARIA PARA TRABAJADORES m2 12 93,02 1116,24
LETRERO DE INFORMACION DE LA OBRA m2 8 50,14 401,12
SEÑALIZACION PROVISIONAL m2 6 46,88 281,28
CERRAMIENTO PROVISIONAL DE PROTECCION m2 1103,3 9,02 9951,766
MOVIMIENTOS DE TIERRAS
LIMPIEZA Y DESBROCE SIN DESALOJO m2 836,2 1,04 869,648
REPLANTEO Y NIVELACION m2 18200 1,1 20020
DESBANQUE Y EXCAVACIÓN A MÁQUINA m3 37000 6,13 226810
EXCAVACIÓN A MANO PARA PLINTOS Y ZAPATAS m3 15327,1 6,12 93801,852
RELLENO CON LASTRE PARA CONFORMACIÓN DE CONTRAPISOS m3 6200 18,48 114576
MAMPOSTERIA
MURO DE HORMIGÓN CICLÓPEO PARA CERRAMIENTO m3 934,23 142,43 133062,3789
MAMPOSTERIA DE BLOQUES e=10x20x40 cm. mortero 1:6 e=2 cm m2 2623,7 12,19 31982,903
MAMPOSTERIA DE BLOQUES e=15x20x40 cm. mortero 1:6 e=2,50 cm m2 7387,7 13,64 100768,228
MAMPOSTERIA DE BLOQUES e=20x20x40 cm. mortero 1:6 e=3 cm m2 9705,64 14,53 141022,9492
ENLUCIDOS
ENLUCIDO PALETEADO FINO DE PAREDES EXTERIORES m2 4481,28 7,07 31682,6496
ENLUCIDO PALETEADO FINO DE PAREDES INTERIORES m2 9512,69 6,61 62878,8809
ENLUCIDO PALETEADO FINO DE FILOS Y FAJAS m 21447,08 2,8 60051,824
CIELOS RASOS
CIELO RASO DRYWALL INCLUYE ESTRUCTURA METALICA Y ACCESORIOS m2 61952,99 14,7 910708,953
CIELO RASO DE FIBRA MINERAL CON AISLAMIENTO ACUSTICO (INCLUYE ESTRUCTURA METALICA) m2 1321,68 15,95 21080,796
PISOS Y CONTRAPISOS
MASILLADO DE ESCALERAS m2 806,56 6,68 5387,8208
CINTA ANTIDELIZANTE PARA PISOS Y FILOS DE GRADA m 443,41 3,76 1667,2216
BALDOSA DE 40x40x3 cm. (BAÑOS) m2 1049,1 48,5 50881,35
PORCELANATO NACIONAL ANTIDESLIZANTE DE 50 x 50 cm INCLUIDO EMPORADOR m2 53589,27 30,42 1630185,593
BARREDERA DE PORCELANATO H=10 cm m 6011,58 5,54 33304,1532
PISO DE ADOQUÍN DE HORMIGÓN (EXTERIORES) m2 23920,43 18,41 440375,1163
RECUBRIMIENTOS
ESTUCADO DE PARED, CON EMPASTE EXTERIOR m2 8962,56 3,84 34416,2304
ESTUCADO DE PARED, CON EMPASTE INTERIOR m2 38050,76 2,87 109205,6812
CENEFA DE CERAMICA EN BAÑOS H=10 cm m 1238,4 3,05 3777,12
REVESTIMIENTO CERAMICO EN PAREDES 30x40 INCLUYE EMPORADO m2 4165,2 20,68 86136,336
PANEL COMPUESTO DE ALUMINIO PARA RECUBRIMIENTO DE PAREDES (COCINAS Y BODEGAS) m2 1857,08 77,57 144053,6956
ESPEJOS BISELADOS SOBRE MESON m2 418,13 21,36 8931,2568
IMPERMEABILIZACION DE LOSA CON RECUBRIMIENTOS ASFALTICOS m2 2790,25 7,76 21652,34
IMPERMEABILIZACION DE JARDINERAS CON RECUBRIMIENTOS ASFALTICOS m2 2668,3 11,6 30952,28
IMPERMEABILIZACION DE EXTERIORES-RAMPA m2 998,5 11,6 11582,6
PINTURAS
PINTURA EXTERIOR DE CAUCHO m2 17698,5 5,05 89377,425
PINTURA INTERIOR DE CAUCHO m2 47671,78 4,16 198314,6048
PINTURA ESMALTE m2 876,09 5,05 4424,2545
PINTURA DE TRAFICO m 1980 1,38 2732,4
PINTURA ESMALTE INTERIORES m2 37470,05 4,5 168615,225
VENTANERIA / ALUMINIO Y VIDRIO/ METAL
VENTANA FIJA DE ALUMINIO Y VIDRIO (INCLUYE VIDRIO) m2 9321,12 51,83 483113,6496
VENTANA CORREDIZA DE ALUMINIO Y VIDRIO (INCLUYE VIDRIO Y CERRADURA) m2 669,43 59,44 39790,9192
VENTANA FIJA Y PROYECTABLE DE ALUMINIO Y VIDRIO TIPO m2 1126,68 55,04 62012,4672
PUERTA DE ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO DE 6MM, DE 1.00X2.10 u 14 204,67 2865,38
PUERTA DE ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO DE 6MM, DE 1.20X2.10 u 23 262,72 6042,56
PUERTA DOBLE HOJA DE ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO DE 6MM, DE 1.50X2.10 u 8 329,97 2639,76
PUERTA DOBLE HOJA DE ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO DE 6MM, DE 2.00X2.10 u 5 379,28 1896,4
PUERTA DE ACERO INOXIDABLE, DE 1.00X1.50 (TIPO PB2) u 12 201,48 2417,76
BARRAS DE APOYO PARA INODOROS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD jgo 20 33,59 671,8
BARRAS DE APOYO PARA LAVAMANOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD jgo 20 33,59 671,8
TOPES SEMIESFERICOS PARA PUERTAS u 964 3,5 3374
MARCO METALICO PARA PUERTA m 8775,55 18,34 160943,587
ESQUINEROS DE PVC 50X50mm e=4 mm m 334,13 20,6 6883,078
PUERTA CONTRA FUEGO DE ACERO INOXIDABLE, CON MARCO Y BARRA ANTIPANICO 1.20x2.10 u 26 1200,35 31209,1
PASAMANOS EXTERIOR ACERO INOXIDABLE m 5405,47 89,2 482167,924
PASAMANOS INTERIOR ACERO INOXIDABLE m 2452 77,41 189809,32
DIVISIONES EN ACERO INOXIDABLE m2 974,96 170,84 166562,1664
PUERTA DE ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO DE 6MM, DE 0.90X2.10 (TIPO PP1) u 65 193,704 12590,76
PUERTA DE ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO DE 6MM, DE 1.00X2.10 (TIPO PP2) u 70 204,67 14326,9
PUERTA DE VIDRIO LAMINADO DE 6mm CORREDIZA u 36 268,45 9664,2
REJILLAS CORRIDAS INTERIORES m 95,2 46,81 4456,312
CARPINTERIA
PUERTA DE MADERA TAMBORADA 0.70x2.10 u 5 81,612 408,06
PUERTA DE MADERA TAMBORADA 0.90X2.10 u 219 99,612 21815,028
PUERTA DE MADERA TAMBORADA 1.00X2.10 u 135 107,028 14448,78
PUERTA DE MADERA TAMBORADA 1.20X2.10 u 7 114,804 803,628
CLOSET 0.60X0.60X2.70 3 GAVETAS, 1 PUERTA 1 MALETERO u 3 327,16 981,48
CERRADURA TIPO C1 (LLAVE-BOTON) u 599 37,73 22600,27
CERRADURA TIPO C2 (LLAVE-LLAVE) u 38 42,59 1618,42
CERRADURA TIPO C3 (POMO-BOTON) u 86 22,57 1941,02
CERRADURA TIPO C4 (POMO-POMO) u 34 19,03 647,02
CIERRA PUERTA CON BRAZO ARTICULADO u 94 56,48 5309,12
EQUIPOS ESPECIALES
MONTACARGAS u 5 75741,33 378706,65
ASCENSOR DE 6 PERSONAS 5 PARADAS u 8 60300,25 482402
ASCENSOR DE 6 PERSONAS 2 PARADAS u 6 49350 296100
PIEZAS SANITARIAS
INODORO CON FLUXOMETRO u 166 324,49 53865,34
INODORO TANQUE BAJO APOLO ELONGADO O SIMILAR u 7 131,93 923,51
PROVISION E INSTALACION DE LAVAMANOS EMPOTRADO INCLUYE GRIFERÍA Y ACCESORIOS u 120 154,57 18548,4
LAVAMANOS DE PEDESTAL INCLUYE GRIFERIA Y ACCESORIOS u 7 115,26 806,82
URINARIO ECOLOGICO u 34 411,32 13984,88
GRIFERIA PARA ASEOS u 16 50,93 814,88
FREGADERO DE ACERO INOXIDABLE 2 POZOS, incluye griferia SIN FALDON u 33 205,62 6785,46
VARIOS
ACERA H.S. FC=210 KG/CM2, A=20 CM m2 1078 15,95 17194,1
JARDINERAS ORNAMENTALES, INCLUYE COLOCACION DE TIERRA PLANTAS Y ARBOLES DECORATIVOS m2 18906,73 58,55 1106989,042
SEMBRADO DE CESPED m2 6757,31 3,9 26353,509
CERRAMIENTO PERIMETRAL CON BASE DE HORMIGON, TUBOS METALICOS CUADRADOS DE 2" m 1143,2 112,52 128632,864
JARDINERAS CON GRAVILLA COLOR A ELECCION m2 5278,15 39,77 209912,0255
LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA m2 97445,07 1,02 99393,9714
TOTAL H+CI $ 9.635.442,34
186
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
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ESTRUCTURA 0
HORMIGÓN EN PLINTOS F'C=280 KG/CM2 m3 14688,12 139,99 2056189,919
HORMIGON CICLOPEO BAJO CADENAS m3 3406,79 89,38 304498,8902
CADENAS DE AMARRE A NIVEL DE CONTRAPISO F'C=280 KG/CM2 m3 1225,2 192,32 235630,464
HORMIGÓN F´C=280 KG/CM2 EN LAS COLUMNAS m3 5480 121,31 664778,8
HORMIGON F’C=280 KG/CM2 EN MURO VERTICAL ENCOFRADOS Y APUNTALAMIENTO m3 2664,82 214,21 570831,0922
HORMIGON F’C=280 KG/CM2 EN DIAFRAGMAS m3 4522,85 208,65 943692,6525
ACERO ESTRUCTURAL FY=4200 KG/CM2 (DEL ACERO DE REFUERZO EN EL HORMIGON ARMADO) kg 968050 1,97 1907058,5
MALLA ELECTROSOLDADA (FI 6 15X15) kg 47477 2,15 102075,55
MALLA ELECTROSOLDADA FI 12MM. C/.15 kg 99297,5 2,15 213489,625
LOSA DE CONTRAPISO HORMIGON F’C=280 KG/CM2 m2 29366 17,29 507738,14
PLACAS METALICAS FY=2530 KG/CM2 ASTM A-36 kg 58727,5 3,52 206720,8
ARRIOSTRAMIENTOMETALICO EN LOSAS DE ENTREPISOS FY=2530 KG/CM2 ASTM A-36 kg 176542,98 3,37 594949,8426
PERNO DE ANCLAJE D=12MM L=52 CM ASTM A-325 u 9883 17,2 169987,6
PERNOS DE ANCLAJE PLACA VERTICAL ASTM 1-325 u 6468 9,4 60799,2
VIGAS METÁLICAS EN LOS DIFERENTES PISO FY=2530 KG/CM2 ASTM A-36 kg 2896815,4 3,59 10399567,29
HORMIGÓN 280 KG/CM2 EN LOSETAS DE LOS DIFERENTES PISOS m3 7451,61 145,8 1086444,738
COLOCACIÓN DECK E=0.90MM PARA PISOS m2 86690,54 22,01 1908058,785
DINTEL 20 X 20 cm (CON ACERO DE REFUERZO Y ENCOFRADO) F'C=240 KG/CM2 m 105,33 15,54 1636,8282
DINTEL 15 X 15 cm (CON ACERO DE REFUERZO Y ENCOFRADO) F'C=240 KG/CM2 m 99,03 11,39 1127,9517
DINTEL 10 X 10 cm (CON ACERO DE REFUERZO Y ENCOFRADO) F'C=240 KG/CM2 m 97,88 8,83 864,2804
ARIOSTRAMIENTO VERTICAL DE COLUMNA DE 50 x 100 cm (CON ACERO DE REFUERZO Y ENCOFRADO) F'C=240 KG/CM2 m 8960,2 14,47 129654,094
ARIOSTRAMIENTO HORIZONTAL, VIGUETA DE 25 x 35 cm (CON ACERO DE REFUERZO Y ENCOFRADO) F'C=240 KG/CM2 m 15626,87 17,77 277689,4799
ALFEIZAR CON CORTA AGUAS INCLUYE ACERO DE REFUERZO Y ENCOFRADO m 2124,68 19,6 41643,728
CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE 240 KG/CM2 m2 10194,43 14,65 149348,3995
$ 22.534.476,65
ESTRUCTURA $ 22.534.476,65
CONSTRUCCION Y ACABADOS $ 9.635.442,34
TOTAL $ 32.169.918,99
AREA TOTAL CONSTRUCCION 97445,07
VALOR POR m2 $ 330,13
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